AI assistant
Hemnet Group — Interim / Quarterly Report 2022
Jan 27, 2023
2918_10-k_2023-01-27_d5477fb4-a445-4ee4-a50c-b93bbc000c97.pdf
Interim / Quarterly Report
Open in viewerOpens in your device viewer
Bokslutskommuniké
Januari-december 2022
Sammanfattning för perioden oktober-december 2022
- ` Nettoomsättningen ökade med 13,4 procent till 201,0 (177,3) MSEK
- ` Justerad EBITDA ökade 5,0 procent till 88,8 (84,6) MSEK
- ` Rörelseresultat ökade 10,2 procent till 71,3 (64,7) MSEK
- ` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, ökade 33,5 procent till 4 044 (3 029) SEK
| okt-dec | jan-dec | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| (MSEK, om inte annat anges) | 2022 | 2021 | Förändring | 2022 | 2021 | Förändring |
| Nettoomsättning | 201,0 | 177,3 | 13,4% | 889,2 | 728,1 | 22,1% |
| Justerad EBITDA* | 88,8 | 84,6 | 5,0% | 448,1 | 355,0 | 26,2% |
| Justerad EBITDA-marginal*, % | 44,2% | 47,7% | -3,5 p.e. | 50,4% | 48,8% | 1,6 p.e. |
| Rörelseresultat* | 71,3 | 64,7 | 10,2% | 377,5 | 223,9 | 68,6% |
| Resultat efter skatt | 54,5 | 50,0 | 9,0% | 293,8 | 156,5 | 87,7% |
| Resultat per aktie, före utspädning, SEK¹ | 0,55 | 0,49 | 12,2% | 2,93 | 1,55 | 89,0% |
| Resultat per aktie, efter utspädning, SEK¹ | 0,55 | 0,49 | 12,2% | 2,93 | 1,55 | 89,0% |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten | 31,5 | 69,9 | -54,9% | 356,0 | 235,0 | 51,5% |
¹ Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som optionsprogrammen varit aktiva under respektive period. Då ingen börskurs finns tillgänglig att ställa mot lösenkursen och antalet teckningsoptioner är begränsat i förhållande till antalet stamaktier har utspädningseffekten av optionsprogram för perioder före Hemnets börsnotering 27 april 2021 beräknats utifrån maximal teoretisk utspädning. För perioder som inleds efter 27 april 2021 baseras utspädningseffekten på det genomsnittliga aktiepriset under respektive period.
* Alternativa nyckeltal, se sidor 17-19 för beräkning och definitioner.
Nettoomsättning, tillväxt, % 22,1%
ARPL, tillväxt, % 32,8%
Justerad EBITDA-marginal, % 50,4%
Sammanfattning för perioden januari-december 2022
- ` Nettoomsättningen ökade med 22,1 procent till 889,2 (728,1) MSEK
- ` Justerad EBITDA ökade 26,2 procent till 448,1 (355,0) MSEK
- ` Rörelseresultat ökade 68,6 procent till 377,5 (223,9) MSEK
- ` ARPL, genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, ökade 32,8 procent till 3 275 (2 467) SEK
- ` Total återbäring till aktieägarna om 374,0 MSEK, från utdelning och aktieåterköp
- ` I linje med bolagets utdelningspolicy föreslår styrelsen en utdelning om 1,00 (0,55) SEK per aktie, motsvarande cirka en tredjedel av resultat per aktie och en ökning med +81,8%.
"Omsättningstillväxt på 22,1% för helåret drivet av tilläggstjänster, en stark efterfrågan från fastighetsmäklare och ett högt antal publicerade objekt"
Höjdpunkter från verksamheten
- Den genomsnittliga intäkten per publicerat objekt (ARPL) ökade med 32,8 procent till 3 275 (2 467) SEK för helåret och med 33,5 procent till 4 044 (3 029) SEK för det fjärde kvartalet.
- Intäkter från fastighetsmäklare ökade med 18,7 procent sett till helåret och 9,5 procent för kvartalet. Ökningen drevs av en hög efterfrågan på display-annonsering och Hemnet-unika produkter.
- Justerad EBITDA ökade med 26,2 procent till 448,1 (355,0) MSEK för helåret och med 5,0 procent till 88,8 (84,6) MSEK för kvartalet. Den lägre ökningen för fjärde kvartalet förklaras av att antalet publicerade bostadsannonser minskade med 10 procent i kombination med investeringar i talang och produktutveckling.
Kommentarer
Hemnet levererar ett stabilt resultat för det fjärde kvartalet, trots en utmanande bostadsmarknad. Sett till helåret överträffar vi alla våra finansiella mål, parallellt med att vi fortsätter att investera för framtida tillväxt.
Intäkter från bostadssäljare ökade med 20,9 procent för kvartalet. Samtidigt som intäkterna påverkades av lägre annonsvolymer under det fjärde kvartalet än föregående år, drevs tillväxten till stor del av att en växande andel av våra kunder uppgraderade till ett större paket för att öka synligheten av sin bostadsannons. Kontinuerliga produktförbättringar, vilka resulterade i högre efterfrågan, tillsammans med ett fortsatt aktivt prisarbete, bidrog till en ARPL-tillväxt om 33,5 procent.
Under året som helhet låg annonsvolymerna på Hemnet i nivå med 2021, men varierade mer än under ett typiskt år. Året inleddes med en mycket aktiv bostadsmarknad och
höga volymer, som därefter minskade under hösten till följd av ökad inflation och aviserade räntehöjningar. Under fjärde kvartalet minskade antalet bostadsannonser med 10 procent jämfört med samma period förra året. Det är svårt att förutse hur bostadsmarknaden kommer att utvecklas den närmaste framtiden och hur detta kommer att påverka annonsvolymerna. Historiskt har dock den svenska bostadsmarknaden varit stabil över tid och drivits av människors reella behov av att flytta snarare än av spekulation.
Efterfrågan från fastighetsmäklare fortsatte att vara stark under kvartalet där intäkterna drevs av en kombination av produktutveckling, paketering och pris. Reklamförsäljningen till bostadsutvecklare och övriga företagskunder sjönk samtidigt något till följd av marknadsfaktorer. Vi fortsatte att utveckla vårt erbjudande till affärspartners och har nu en stark plattform på plats för att expandera vår produktportfölj. Bland annat har vi introducerat en ny sektion där våra besökare kan söka mäklare, och därmed skapat nya möjligheter för fastighetsmäklare att hitta bostadssäljare, organiskt eller genom att investera i tilläggstjänster för att öka sin synlighet. Tack vare vår stora publik har Hemnet på bara några månader blivit en av Sveriges största destinationer för mäklarsök. Vi har även lanserat en värderingstjänst som nu är tillgänglig över hela landet, och ompaketerat vårt nyproduktionserbjudande för ökad tydlighet och mer kundvärde.
Under året har bostäder till ett totalt utropspris av 650 miljarder kronor annonserats på Hemnet, och totalt spenderades över 52,6 miljoner timmar på våra plattformar, vilket visar på det starka engagemanget i vårt erbjudande och innehåll. Tillsammans med högre konvertering och ARPL, ökad efterfrågan från fastighetsmäklare, prissättningskraft och överträffade finansiella mål, är det tydligt hur Hemnets affärsmodell bevisat sig under ett utmanande år för bostadsmarknaden. Vi har beslutat att
upprepa vårt nuvarande finansiella mål för lönsamhet för 2023, trots rådande marknadsförhållanden. På en mer normaliserad marknad tror vi att de investeringar vi gör, tillsammans med den operativa hävstången i vår verksamhet, skapar goda förutsättningar för bolagets marginaltillväxt framåt och vi introducerar därför ett nytt långsiktigt lönsamhetsmål om en justerad EBITDA-marginal överstigande 55 procent.
Cecilia Beck-Friis, VD
Januari 2023
VD har ordet
Finansiella mål
ARPL
Hemnet har som mål att ha en nettoskuld i förhållande till justerad EBITDA som inte överstiger 2,0x.
5
Lönsamhet 45-50%
Hemnet har som mål att uppnå en justerad EBITDA -marginal om 45–50 procent på medellång sikt.
Tillväxt 15-20%
Hemnet har som mål att uppnå en årlig omsättningstillväxt om 15–20 procent.
| okt-dec | jan-dec | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| KPI | 2022 | 2021 | Förändring | 2022 | 2021 | Förändring |
| ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK | 4 044 | 3 029 | 33,5% | 3 275 | 2 467 | 32,8% |
| Antal publicerade objekt, tusental | 35,8 | 39,8 | -10,1% | 198,3 | 198,4 | -0,1% |
Nedan graf visar Hemnets utveckling i ARPL under de senaste nio kvartalen, både för isolerade kvartal och på rullande tolv månader.
Operativa nyckeltal
Finansiell utveckling, oktober-december 2022
Nettoomsättningen ökar, trots ett lägre antal publicerade objekt jämfört med samma period föregående år, tack vare en fortsatt stark ökning av genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL). Justerad EBITDA ökade 5,0 procent till 88,8 (84,6) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 13,4 procent och uppgick till 201,0 (177,3) MSEK.
Intäkter från bostadssäljare ökade med 20,9 procent till 143,0 (118,3) MSEK. Försäljningen av tilläggstjänster för bostadssäljare fortsatte att öka, vilket i kombination med prisjusteringar för samtliga produkter ledde till att ARPL växte med 33,5 procent till 4 044 (3 029) SEK. Antalet publicerade objekt minskade med 10,1 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
Intäkter från övriga kunder minskade med 1,7 procent till 58,0 (59,0) MSEK. Displayintäkter från kundgrupperna fastighetsmäklare och banker fortsatte att öka, medan motsvarande intäkter från bostadsutvecklare och övriga kunder minskade. Intäkter från tilläggstjänster till fastighetsmäklare ökade.
Aktiverade utvecklingsutgifter uppgick till 3,3 (0,5) MSEK och avsåg investeringar i nya produkter till bostadssäljare och köpare, samt nya produkter för bostadsutvecklare och fastighetsmäklare.
Övriga externa kostnader ökade med 21,9 procent och uppgick till 74,0 (60,7) MSEK. Det fjärde kvartalet 2021 inkluderade jämförelsestörande poster om 0,2 MSEK, bestående av marknadsföringskampanjer genomförda tillsammans med Mäklarsamfundet. Av årets övriga externa kostnader avsåg 41,2 (36,2) MSEK administrations- och provisionsersättningar till fastighetsmäklare, vilket ökade med 13,8 procent till följd av de ökade intäkterna för bostadsannonstjänster. Resterande del ökade med 33,9 procent till 32,8 (24,5) MSEK, främst relaterat till högre kostnader för konsulter, till följd av fortsatt fokus på produktutveckling, samt marknadsföring.
Personalkostnaderna ökade med 26,7 procent och uppgick till 41,7 (32,9) MSEK, till följd av att bolaget fortsätter investera i produktutveckling för framtida tillväxt.
Justerad EBITDA ökade med 5,0 procent till 88,8 (84,6) MSEK, och justerad EBITDA-marginal uppgick till 44,2 (47,7) procent.
EBITDA ökade med 5,2 procent till 88,8 (84,4) MSEK, motsvarande en EBITDA-marginal om 44,2 (47,6) procent. 0
Justerad EBITDA
- A Nettoomsättning
- B Ersättning till fastighetsmäklare
- C Övriga externa kostnader exkl. ersättning till fastighetsmäklare
- D Personalkostnader
- E Övrigt
Avskrivningarna uppgick totalt till 17,5 (19,7) MSEK, varav avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 15,4 (17,6) MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till 1,9 (1,8) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 10,2 procent till 71,3 (64,7) MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 35,5 (36,5) procent. Den minskade rörelsemarginalen beror främst på bolagets högre kostnader för produktutveckling för framtida tillväxt.
Finansnettot försämrades, från negativt 1,6 MSEK till negativt 2,6 MSEK, delvis beroende på högre räntekostnader för banklån till följd av högre marknadsräntor och ökad upplåning. Räntekostnad för banklån var 2,9 (1,3) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 14,3 (13,1) MSEK och motsvarar en effektiv skatt om 20,7 (20,8) procent.
Resultatet efter skatt ökade med 4,5 MSEK och uppgick till 54,5 (50,0) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten minskade med 38,4 MSEK och uppgick till 31,5 (69,9) MSEK. Minskningen drevs främst av högre skattebetalningar till följd av det högre resultatet 2022. Rörelsekapitalförändringen i kvartalet var negativ -11,9 (8,3) MSEK. Betald skatt under kvartalet uppgick till -43,0 (-21,5) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till -5,1 (-1,0) MSEK. Investeringar i immateriella och materiella anläggningstillgångar medförde ett kassautflöde om -5,1 (-1,0) MSEK och avser nästan uteslutande balanserade utgifter för produktutveckling, -4,9 (-0,8) MSEK.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -52,1 (-86,9) MSEK, främst till följd av återköp av aktier om -80,3 MSEK, delvis finansierat genom ökat lån om 30,0 MSEK. Amortering av leasingskulder resulterade i ett kassaflöde om -0,7 MSEK. Under motsvarande period föregående år medförde finansieringsverksamheten ett kassautflöde om -86,9 MSEK, vilket framför allt inkluderade frivilliga återbetalningar på kreditfaciliteten om -85,0 MSEK.
Likvida medel uppgick till 100,4 (94,5) MSEK och totala räntebärande skulder uppgick till 328,5 (277,9) MSEK. Nettoskulden uppgick därmed till 228,1 (188,6) MSEK vilket motsvarar 0,5 (0,5) gånger rullande tolv månaders justerad EBITDA.
Bolaget har ingått avtal om en ny lokal för huvudkontoret i Stockholm från och med den 1 januari 2023. Detta ökar nyttjanderättstillgångar och leasingskuld med 56,5 MSEK per 1 januari 2023.
Eget kapital uppgick till 1 432,7 (1 516,9) MSEK vilket motsvarade en soliditet om 68,4 (71,1) procent.
Finansiell ställning
Historisk utveckling för Koncernens nettoskuld och nettoskuld i förhållande till rullande tolv månaders justerad EBITDA.
Finansiell utveckling, januari-december 2022
Fortsatt stark tillväxt i nettoomsättning, till följd av fortsatt ökad genomsnittlig intäkt per publicerat objekt (ARPL). Antal publicerade bostadsannonser i linje med föregående års rekordnivå. Justerad EBITDA ökade 26,2 procent till 448,1 (355,0) MSEK.
Intäkter och resultat
Nettoomsättningen ökade med 22,1 procent och uppgick till 889,2 (728,1) MSEK.
Intäkter från bostadssäljare ökade med 32,6 procent till 639,6 (482,3) MSEK. Försäljningen av tilläggstjänster för bostadssäljare - Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons - ökade, vilket i kombination med prisjusteringar för samtliga produkter ledde till att ARPL växte med 32,8 procent till 3 275 (2 467) SEK. Antalet publicerade objekt minskade med 0,1 procent.
Nettoomsättningen från övriga kunder ökade med 1,5 procent till 249,6 (245,8) MSEK. Föregående år inkluderade jämförelsestörande poster om 5,7 MSEK relaterade till marknadsföringsaktiviteter genomförda tillsammans med Mäklarsamfundet (för ytterligare information kring kampanjer med Mäklarsamfundet, se Not K28 Transaktioner med närstående i Års- och hållbarhetsredovisningen för 2021). Resterande del av nettoomsättningen från övriga kunder ökade därmed 4,0 procent till 249,6 (240,1) MSEK. Displayintäkter från kundgrupperna fastighetsmäklare och banker ökade, medan motsvarande intäkter från bostadsutvecklare och övriga kunder minskade. Intäkter från tilläggstjänster till fastighetsmäklare ökade.
Aktiverade utvecklingsutgifter uppgick till 10,0 (4,6) MSEK och avsåg investeringar i nya produkter till bostadssäljare och köpare, samt nya produkter för bostadsutvecklare och fastighetsmäklare.
Övriga externa kostnader minskade med 0,3 procent och uppgick till 299,0 (299,9) MSEK. 2021 inkluderade dock jämförelsestörande poster om 57,8 MSEK, bestående av 48,7 MSEK relaterade till förberedelser inför börsnotering och 9,1 MSEK för marknadsföringskampanjer genomförda tillsammans med Mäklarsamfundet.
Övriga externa kostnader, exklusive jämförelsestörande poster, ökade med 23,5 procent till 299,0 (242,1) MSEK. Merparten av dessa kostnader var 184,3 (150,1) MSEK administrations- och provisionsersättningar till fastighetsmäklare, vilket ökade med 22,8 procent till följd av ökade intäkter från bostadsannonstjänster. Utöver det inkluderar jämförelseperioden även 6,3 MSEK avseende utbildningsersättning till fastighetsmäklarkontor. Resterande del ökade med 24,7 procent till 114,7 (92,0) MSEK främst relaterat till högre konsultkostnader till följd av fortsatt fokus på produktutveckling.
Personalkostnaderna ökade med 17,8 procent och uppgick till 153,2 (130,0) MSEK, till följd av att bolaget fortsätter att investera i produktutveckling för framtida tillväxt.
Justerad EBITDA ökade med 26,2 procent till 448,1 (355,0) MSEK, och justerad EBITDA-marginal uppgick till 50,4 (48,8) procent.
EBITDA ökade med 47,9 procent till 448,1 (302,9) MSEK, motsvarande en EBITDA-marginal om 50,4 (41,6) procent.
Avskrivningarna uppgick totalt till 70,6 (79,0) MSEK, varav avskrivningar på immateriella tillgångar, huvudsakligen härrörande från förvärvet av Hemnet, uppgick till 61,9 (70,7) MSEK och avskrivningar på nyttjanderättstillgångar uppgick till 7,5 (7,3) MSEK.
Rörelseresultatet ökade med 68,6 procent till 377,5 (223,9) MSEK, motsvarande en rörelsemarginal om 42,5 (30,8) procent. Ökningen av rörelseresultatet och marginalen beror främst på den ökade nettoomsättningen, samt till viss del att jämförelseperioden föregående år inkluderade 52,1 MSEK jämförelsestörande poster. Viss positiv påverkan också av den nya ersättningsmodellen för fastighetsmäklare som lanserades 1 mars 2021.
Finansnettot förbättrades, från negativt 25,8 MSEK till negativt 6,8 MSEK, framför allt beroende på kostnadsförda balanserade uppläggningsavgifter för en tidigare lånefacilitet i jämförelseperioden och delvis beroende på högre räntekostnader för banklån. Räntekostnad för banklån var -6,6 (-9,7) MSEK.
Skattekostnaden för perioden uppgick till 76,9 (41,6) MSEK och motsvarar en effektiv skatt om 20,7 (21,0) procent.
Resultatet efter skatt ökade med 137,3 MSEK och uppgick till 293,8 (156,5) MSEK.
Likviditet och finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade med 121,0 MSEK och uppgick till 356,0 (235,0) MSEK. Ökningen drevs främst av det högre rörelseresultatet samt till viss del av lägre räntebetalningar, men motverkades även av främst högre skattebetalningar till följd av det högre resultatet 2022. Rörelsekapitalförändringen i perioden var positiv 8,2 (-3,3) MSEK. Betald skatt under perioden uppgick till -94,2 (-49,6) MSEK.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till -15,5 (17,7) MSEK. Investeringar i immateriella och materiella anläggningstillgångar medförde ett kassautflöde om -15,5 (-7,0) MSEK och avser nästan uteslutande balanserade utgifter för produktutveckling, -13,7 (-6,5) MSEK. Under perioden föregående år avyttrades samtliga kortfristiga placeringar i räntebärande fonder, vilket medförde ett kassainflöde om 24,7 MSEK.
Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -334,6 (-405,3) MSEK, främst till följd av återköp av aktier om -326,1 MSEK, frivilliga återbetalningar av banklån om -65,0 MSEK och betald utdelning om -55,6 MSEK, delvis finansierat av ökning av banklån om 115,0 MSEK. Amortering av leasingskulder resulterade i ett kassaflöde om -6,5 (-7,5) MSEK. Under motsvarande period föregående år medförde finansieringsverksamheten ett kassautflöde om -405,3 MSEK vilket framför allt inkluderade amortering och återbetalning av tidigare kreditfacilitet om -688,6 MSEK, upptagande av en ny kreditfacilitet om 500,0 MSEK samt frivilliga återbetalningar på den nya kreditfaciliteten om -220,0 MSEK.
Likvida medel uppgick till 100,4 (94,5) MSEK och totala räntebärande skulder uppgick till 328,5 (277,9) MSEK. Nettoskulden uppgick därmed till 228,1 (188,6) MSEK vilket motsvarar 0,5 (0,5) gånger rullande tolv månaders justerad EBITDA.
Bolaget har ingått avtal om nya lokaler för huvudkontoret i Stockholm från och med den 1 januari 2023. Detta ökar nyttjanderätts- och leasingskulderna med 56,5 mkr per 1 januari 2023.
Eget kapital uppgick till 1 432,7 (1 516,9) MSEK vilket motsvarade en soliditet om 68,4 (71,1) procent.
Moderbolaget, finansiell utveckling januari-december
Moderbolagets nettoomsättning uppgick till 9,2 (5,6) MSEK. Intäkterna avser i sin helhet koncerninterna tjänster till andra koncernbolag. Rörelseresultatet uppgick till -10,9 (-53,7) MSEK, där föregående års resultat inkluderade kostnader relaterade till förberedelser för börsnotering om -46,9 MSEK som klassificerades som jämförelsestörande poster.
Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av aktier i dotterbolag och fordringar mot andra koncernbolag.
Finansiering utgörs av eget kapital, banklån samt skulder till koncernbolag. Eget kapital uppgick vid periodens utgång till 949.6 (996,9) MSEK och soliditeten till 56,4 (59,3) procent.
Övrig information
Effekter av Covid-19
Covid-19 pandemin har haft en stor påverkan på samhället men har inte haft någon väsentlig negativ påverkan på Hemnets finansiella resultat under 2022. Antalet besökare till Hemnet ökade under början av pandemin och även under första halvan av 2021, efter vilket antalet besök återgått till mer normala nivåer. I perioden ökade antalet publicerade objekt såväl som ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt). Överlag har ökat hemarbete under pandemin troligen gynnat intresset för Hemnet då den egna bostaden och boendefrågor blivit en allt viktigare del av allmänhetens vardag.
Kriget i Ukraina
Kriget i Ukraina kan ha haft negativ påverkan på trafiken till Hemnet under en period. Bolagets bedömning är dock att detta inte har haft och heller inte kommer att ha någon väsentlig finansiell påverkan.
Medarbetare
Antalet anställda vid periodens utgång var 135 jämfört med 112 vid utgången av december 2021. Ökningen är huvudsakligen inom produktutvecklingsområdet.
Aktieåterköpsprogram
Årsstämman bemyndigade styrelsen att, vid ett eller flera tillfällen under tiden fram till nästa årsstämma, besluta om återköp av egna aktier till ett antal som innebär att bolaget vid var tid efter förvärv innehar sammanlagt högst tio (10) procent av samtliga aktier i bolaget. Det maximala beloppet för återköp under perioden är 450 MSEK. Förvärv ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris per aktie inom det vid var tid registrerade kursintervallet. Syftet med bemyndigandet är att justera bolagets kapitalstruktur genom att minska aktiekapitalet. Följaktligen avser styrelsen att till årsstämman 2023 föreslå att de återköpta aktierna dras in.
I tillägg till beslutet om att påbörja aktieåterköpsprogrammet har Hemnets styrelse beslutat att utnyttja bemyndigandet från årsstämman för styrelsen att besluta om förvärv av högst 57 200 stamaktier i syfte att säkerställa leverans av aktier till deltagarna i Aktiesparprogram 2022/2025. Förvärv ska ske på Nasdaq Stockholm till ett pris per aktie inom det vid var tid registrerade kursintervallet.
Återköpsprogrammet genomförs i enlighet med marknadsmissbruksförordningen (EU) nr 596/2014 ("MAR") och kommissionens delegerade förordning (EU) nr 2016/1052 ("Safe Harbourförordningen"). Återköpsprogrammet hanteras av Carnegie Investment Bank AB (publ) som fattar sina handelsbeslut avseende tidpunkten för återköpen av Hemnet aktier oberoende av Hemnet.
Se vidare information i not 4.
Säsongsvariationer
Hemnets omsättning och resultat påverkas delvis av säsongsmässiga fluktuationer, framför allt kopplat till semesterperioder och storhelger då antalet bostadsannonser och aktiviteten på Hemnets plattformar tenderar att vara lägre än under övriga tider av året. Sett över ett räkenskapsår inleds året med låga volymer som gradvis ökar fram till sommarmånaderna där volymerna minskar för att sedan öka igen efter sommarens semesterperiod, innan de åter minskar inför julledigheten.
Sammantaget tenderar framför allt det första kvartalet att vara säsongsmässigt svagare, både vad gäller omsättning och resultat, medan det andra kvartalet tenderar att vara det starkaste.
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, ARPL, påverkas av vissa säsongseffekter. Intäkter från publicerade objekt och objektsrelaterade tilläggstjänster redovisas, i enlighet med IFRS, över den genomsnittliga löptiden för ett publicerat objekt på Hemnet. Effekten blir att kvartal som föregås av en månad med höga volymer av bostadsannonser och tilläggstjänster gagnas. Historiskt har mars och september varit sådana månader med höga volymer av publicerade bostadsannonser, vilket medför en positiv effekt på omsättning och ARPL i den efterföljande månaden och därmed i det andra respektive det fjärde kvartalet.
Risker och osäkerhetsfaktorer
Hemnet är genom sin verksamhet exponerat för risker och osäkerhetsfaktorer. Intäkterna från bostadsannonsering utgör en betydande del av omsättningen. Hemnets verksamhet är därför beroende av en effektiv och välfungerande bostadsmarknad med hög rörlighet. Hemnets reklamaffär har fortsatt att utvecklas väl och vi erbjuder annonsering både genom direktförsäljning och genom programmatisk handel. Utvecklingen och trender för annonsköp på marknaden kan påverka Hemnets intäkter både positivt och negativt. För Hemnet är det även centralt med en god relation till fastighetsmäklare och att ha ett omfattande objektsutbud. Hemnets framtida affär kan hotas om en försämrad relation till fastighetsmäklare skulle leda till att objektsutbudet försämras.
Koncernens verksamhet finansieras förutom av egna medel, även av upplåning. Som en följd av detta är verksamheten exponerad för finansierings- och ränterisk. Koncernens övergripande riskhanteringspolicy fokuserar på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och eftersträvar att minimera potentiella ogynnsamma effekter på Koncernens finansiella resultat.
För en detaljerad beskrivning av riskerna samt hur de hanteras hänvisas till Hemnets årsredovisning för 2021, sidorna 57-58. Det bedöms inte ha tillkommit några andra väsentliga risker eller osäkerhetsfaktorer under perioden.
Årsstämma 2023
Hemnet Group AB:s årsstämma 2023 kommer att hållas den 27 april 2023. Ytterligare information om Hemnets årsstämma kommer att tillgängliggöras på Hemnets hemsida, www.hemnetgroup.se.
Hemnets reviderade årsredovisning för 2022 kommer att finnas tillgänglig på företagets huvudkontor och webbplats under vecka 13, 2023.
Utdelningsförslag
Styrelsens förslag till årsstämman är att en utdelning om 1,00 SEK per aktie lämnas för verksamhetsåret 2022. Utdelningen föreslås betalas ut med föreslagen avstämningsdag den 2 maj 2023 och föreslagen utbetalningsdag den 5 maj 2023.
Förslag till aktieåterköpsprogram
Styrelsen föreslår till årsstämman att beslut fattas om ett återköpsprogram av utestående aktier uppgående till maximalt tio procent av utestående aktievolym, att genomföras under en period fram till därpå följande årsstämma. Syftet är att dra in de återköpta aktierna och nedsätta aktiekapitalet. Minskningen av aktiekapitalet kommer att mötas av en motsvarande fondemission så att storleken på aktiekapitalet återställs.
Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostadsplattform. Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998 och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande marknadsplats för bostadsmarknaden. Genom att erbjuda en unik kombination av produkter, insikter och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 20 år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper en gemensam passion för hemmet och drivs av att vara en oberoende och självklar plats för människor att vända sig till vid de olika bostadsbehov som uppstår genom livet. Detta reflekteras i Bolagets vision att vara nyckeln till din bostadsresa, där Hemnet med sina produkter och tjänster vill öka effektiviteten, transparensen och rörligheten på bostadsmarknaden.
Nyckeln till din bostadsresa
Vi ökar effektiviteten, transparensen och rörligheten på bostadsmarknaden.
Christopher Caulkin Styrelseordförande
Cecilia Beck-Friis Verkställande direktör
Anders Edmark Styrelseledamot
Tracey Fellows Styrelseledamot
Håkan Hellström Styrelseledamot
Maria Redin Styrelseledamot
Nick McKittrick Styrelseledamot
Pierre Siri Styrelseledamot
Denna rapport har ej varit föremål för granskning av Hemnets revisor.
Stockholm, 27 januari, 2023 Hemnet Group AB (publ)
Koncernens rapport i sammandrag över totalresultat
| okt-dec | jan-dec | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (MSEK) | 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | (MSEK) | 2022-12-31 | 2021-12-31 | |
| Nettoomsättning | 2 | 201,0 | 177,3 | 889,2 | 728,1 | TILLGÅNGAR | ||
| Övriga rörelseintäkter | 0,6 | 0,5 | 2,6 | 1,8 | Goodwill | 902,8 | 902,8 | |
| Summa intäkter | 201,6 | 177,8 | 891,8 | 729,9 | Kundrelationer | 759,3 | 814,7 | |
| Nyttjanderättstillgångar | 0,6 | 6,9 | ||||||
| Aktiverade utvecklingsutgifter | 3,3 | 0,5 | 10,0 | 4,6 | Övriga anläggningstillgångar | 263,3 | 255,5 | |
| Övriga externa kostnader | 3 | -74,0 | -60,7 | -299,0 | -299,9 | Summa anläggningstillgångar | 1 926,0 | 1 979,9 |
| Personalkostnader | -41,7 | -32,9 | -153,2 | -130,0 | ||||
| Avskrivningar | -17,5 | -19,7 | -70,6 | -79,0 | Kundfordringar | 31,5 | 28,7 | |
| Övriga rörelsekostnader | -0,4 | -0,3 | -1,5 | -1,7 | Övriga omsättningstillgångar | 36,7 | 30,4 | |
| Summa kostnader | -133,6 | -113,6 | -524,3 | -510,6 | Likvida medel | 100,4 | 94,5 | |
| Rörelseresultat | 71,3 | 64,7 | 377,5 | 223,9 | Summa omsättningstillgångar | 168,6 | 153,6 | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | 2 094,6 | 2 133,5 | ||||||
| Finansiella intäkter | 0,4 | 0,1 | 0,6 | 0,3 | ||||
| Finansiella kostnader | -3,0 | -1,7 | -7,4 | -26,1 | EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||
| Finansnetto | -2,6 | -1,6 | -6,8 | -25,8 | Eget kapital (hänförligt till moderbolagets aktieägare) 4 |
1 432,7 | 1 516,9 | |
| Resultat före skatt | 68,7 | 63,1 | 370,7 | 198,1 | ||||
| Skulder till kreditinstitut | 328,5 | 277,9 | ||||||
| Skatt | -14,2 | -13,1 | -76,9 | -41,6 | Leasingskulder | - | - | |
| Resultat efter skatt | 54,5 | 50,0 | 293,8 | 156,5 | ||||
| varav hänförligt till moderbolagets aktieägare | 54,5 | 50,0 | 293,8 | 156,5 | Uppskjutna skatteskulder | 210,2 | 220,1 | |
| Summa långfristiga skulder | 538,7 | 498,0 | ||||||
| Övrigt totalresultat | - | - | - | - | Leasingskulder | - | 5,2 | |
| Summa totalresultat för perioden | 54,5 | 50,0 | 293,8 | 156,5 | Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 81,1 | 68,2 | |
| Resultat per aktie¹ | Övriga kortfristiga skulder | 42,1 | 45,2 | |||||
| före utspädning (SEK) | 0,55 | 0,49 | 2,93 | 1,55 | Summa kortfristiga skulder | 123,2 | 118,6 | |
| efter utspädning (SEK) | 0,55 | 0,49 | 2,93 | 1,55 | Summa skulder | 661,9 | 616,6 | |
| Antal aktier | SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 2 094,6 | 2 133,5 | |||||
| Genomsnitt före utspädning | 99 116 712 101 131 478 | 100 345 914 100 999 394 | ¹ Beräkningen av utspädning av antalet aktier görs baserat på det antal dagar som optionsprogrammen varit aktiva under respektive period. Då ingen börskurs finns | |||||
| Genomsnitt efter utspädning | 99 116 712 101 173 173 | 100 345 914 101 180 647 | tillgänglig att ställa mot lösenkursen och antalet teckningsoptioner är begränsat i förhållande till antalet stamaktier har utspädningseffekten av optionsprogram | |||||
| Utestående vid perioden slut | 98 838 795 101 131 478 | 98 838 795 101 131 478 | för perioder före Hemnets börsnotering 27 april 2021 beräknats utifrån maximal teoretisk utspädning. För perioder som inleds efter 27 april 2021 baseras utspädningseffekten på det genomsnittliga aktiepriset under respektive period. |
utspädningseffekten på det genomsnittliga aktiepriset under respektive period.
Koncernens rapport i sammandrag över finansiell ställning
Koncernens rapport i sammandrag över förändringar i eget kapital
Koncernens rapport i sammandrag över kassaflöden
| okt-dec | jan-dec | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| jan-dec | (MSEK) | 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | ||
| (MSEK) | 2022 | 2021 | Den löpande verksamheten | ||||
| Eget kapital vid periodens ingång | 1 516,9 | 1 349,6 | Rörelseresultat | 71,3 | 64,7 | 377,5 | 223,9 |
| Resultat efter skatt | 293,8 | 156,5 | Justering för poster som inte ingår i kassaflödet | 17,6 | 19,7 | 70,6 | 79,0 |
| Betald och erhållen ränta | -2,5 | -1,3 | -6,1 | -15,0 | |||
| Övrigt totalresultat | - | - | Betald skatt | -43,0 | -21,5 | -94,2 | -49,6 |
| Summa totalresultat | 293,8 | 156,5 | Kassaflöde före förändring av rörelsekapital | 43,4 | 61,6 | 347,8 | 238,3 |
| Lämnad utdelning | -55,6 | - | Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital, netto | -11,9 | 8,3 | 8,2 | -3,3 |
| Återköp av aktier 4 |
-326,1 | - | Kassaflöde från den löpande verksamheten | 31,5 | 69,9 | 356,0 | 235,0 |
| Nyemission och emission av teckningsoptioner | 4,7 | 16,8 | |||||
| Inlösen av aktier och teckningsoptioner | -0,8 | -5,0 | Investeringsverksamheten | ||||
| Emissionskostnader | -0,2 | -1,0 | Investeringar i immateriella tillgångar, netto | -4,9 | -0,8 | -13,7 | -6,5 |
| Summa transaktioner med bolagets ägare | -378,0 | 10,8 | Investeringar i materiella tillgångar, netto | -0,2 | -0,2 | -1,8 | -0,5 |
| Eget kapital vid periodens utgång | 1 432,7 | 1 516,9 | Avyttring kortfristiga placeringar | - | - | - | 24,7 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten | -5,1 | -1,0 | -15,5 | 17,7 | |||
| Finansieringsverksamheten | |||||||
| Upptagna lån | 30,0 | - | 115,0 | 500,0 | |||
| Återbetalade lån samt amortering av lån | - | -85,0 | -65,0 | -908,6 | |||
| Amortering av leasingskuld | -0,7 | -1,9 | -6,5 | -7,5 | |||
| Nyemission och emission av teckningsoptioner | 1,1 | - | 4,6 | 11,8 | |||
| Emissionskostnader | - | - | -0,2 | -1,0 | |||
| Inlösen av teckningsoptioner | -0,1 | - | -0,8 | - | |||
| Återköp av aktier 4 |
-80,3 | - | -326,1 | - | |||
| Betalad utdelning | - | - | -55,6 | - | |||
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten | -50,0 | -86,9 | -334,6 | -405,3 | |||
| Periodens kassaflöde | -23,6 | -18,0 | 5,9 | -152,6 | |||
| Likvida medel vid periodens början | 124,0 | 112,5 | 94,5 | 247,1 | |||
| Likvida medel vid periodens slut | 100,4 | 94,5 | 100,4 | 94,5 |
Resultaträkning i sammandrag för moderbolaget Balansräkning i sammandrag för moderbolaget
Moderbolagets rapport över totalresultat
| okt-dec | jan-dec | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (MSEK) | 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | (MSEK) | 2022-12-31 | 2021-12-31 | |
| Nettoomsättning | 2,2 | 1,2 | 9,2 | 5,6 | TILLGÅNGAR | |||
| Summa intäkter | 2,2 | 1,2 | 9,2 | 5,6 | Anläggningstillgångar | 1 644,5 | 1 660,0 | |
| Omsättningstillgångar | 38,0 | 21,6 | ||||||
| Övriga externa kostnader | -3,3 | -2,5 | -11,3 | -53,4 | Summa tillgångar | 1 682,5 | 1 681,6 | |
| Personalkostnader | -4,5 | -2,7 | -8,8 | -5,7 | ||||
| Övriga rörelsekostnader | - | - | - | -0.2 | EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||
| Summa kostnader | -7,8 | -5,2 | -20,1 | -59,3 | Eget kapital 4 |
|||
| Rörelseresultat | -5,6 | -4,0 | -10,9 | -53,7 | Bundet eget kapital | 77,4 | 77,4 | |
| Fritt eget kapital | 872,5 | 919,5 | ||||||
| Finansnetto | -2,9 | -1,7 | -7,3 | -5,5 | Summa eget kapital | 949,9 | 996,9 | |
| Resultat före skatt | -8,5 | -5,7 | -18,2 | -59,2 | ||||
| Långfristiga skulder | 328,5 | 277,9 | ||||||
| Bokslutsdispositioner | 435,0 | 286,2 | 435,0 | 286,2 | Kortfristiga skulder | 404,1 | 406,8 | |
| Inkomstskatt | -85,8 | -46,8 | -85,8 | -46,8 | Summa skulder | 732,6 | 684,7 | |
| Resultat efter skatt | 340,7 | 233,7 | 331,0 | 180,2 | SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 1 682,5 | 1 681,6 |
| okt-dec | jan-dec | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| (MSEK) | 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | |
| Resultat efter skatt | 340,7 | 233,7 | 331,0 | 180,2 | |
| Övrigt totalresultat | - | - | - | - | |
| Summa totalresultat för perioden | 340,7 | 233,7 | 331,0 | 180,2 |
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Denna rapport har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering, International Financial Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningsuttalanden från International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) sådana de antagits av EU. Koncernen tillämpar samma redovisningsprinciper som beskrivs i Not 1 i årsredovisningen för 2021 och inga nya standarder, eller andra av IFRS eller IFRIC-tolkningar, som ännu inte har trätt i kraft, förväntas ha någon väsentlig inverkan på Koncernen.
Moderbolaget, Hemnet Group AB (publ), tillämpar Årsredovisningslagen och Rådet för finansiell rapporterings rekommendation (RFR 2), redovisning för juridiska personer. Redovisningsprinciperna överensstämmer med de från föregående år samt, i tillämpliga delar, med Koncernens redovisningsprinciper.
Belopp är uttryckta i MSEK (miljoner svenska kronor) om inget annat anges. Belopp och siffror inom parentes avser jämförelsesiffror för motsvarande period föregående år. I vissa fall har avrundningar skett, vilket innebär att tabeller och beräkningar inte alltid summerar exakt.
Not 2 Nettoomsättning
Nettoomsättning från externa kunder fördelat på kundkategorier och tjänstetyper:
Intäkterna är i sin helhet hänförliga till tjänsteleveranser mot privatpersoner och företag. Bostadssäljare utgörs av försäljning till privatpersoner medan Fastighetsmäklare, Bostadsutvecklare och Reklamannonsörer utgör försäljning till företagskunder. Intäkterna redovisas över tid i takt med att prestationsåtagandena uppfylls. Intäkterna är i princip uteslutande hänförliga till svenska kunder.
Kategoriseringen per tjänst har uppdaterats från och med Q1-rapporten 2022 och utgörs nu av Bostadsannonstjänster och Övriga tjänster. Den nya kategorin Bostadsannonstjänster består av (i) det som i tidigare rapporter hette Publicerade objekt, samt (ii) den del av den tidigare kategorin Tilläggstjänster som avsåg tjänster relaterade till publicering av bostadsannonser (Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen, Förnya annons). Den nya kategorin Övriga tjänster består av (i) det som i tidigare rapporter hette Reklamtjänster och övrigt, samt (ii) resterande del av den tidigare kategorin Tilläggstjänster.
| Intäktsfördelning per kundkategori | okt-dec | jan-dec | |||
|---|---|---|---|---|---|
| (MSEK) | 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | |
| Bostadssäljare | 143,0 | 118,3 | 639,6 | 482,3 | |
| Fastighetsmäklare | 25,4 | 23,2 | 113,2 | 95,4 | |
| Bostadsutvecklare | 10,3 | 11,6 | 48,3 | 54,4 | |
| Reklamannonsörer | 22,3 | 24,2 | 88,1 | 96,0 | |
| Summa | 201,0 | 177,3 | 889,2 | 728,1 |
| Intäktsfördelning per tjänstekategori | okt-dec jan-dec |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| (MSEK) | 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | |
| Bostadsannonstjänster | 149,4 | 125,8 | 668,4 | 508,3 | |
| Övriga tjänster | 51,6 | 51,5 | 220,8 | 219,8 | |
| Summa | 201,0 | 177,3 | 889,2 | 728,1 |
Not 3 Övriga externa kostnader
Administrations- och provisionsersättning avser ersättning till fastighetsmäklarkontor avseende administrationen av bostadsannonser på Hemnets plattform och, för fastighetsmäklarkontor som har ingått provisionsavtal gällande försäljningen av Hemnets tilläggstjänster för bostadssäljare, provision.
Not 4 Återköp och innehav av egna aktier
Under kvartalet har 594 828 aktier återköpts för totalt 80,1 MSEK inom ramen för Aktieåterköpsprogrammet om maximalt 450 MSEK. Under året har totalt 2 235 683 aktier återköpts för totalt 318,3 MSEK. Dessutom har 57 000 aktier återköpts för totalt 7,5 MSEK inom ramen för bolagets åtagande för Aktiesparprogrammet 2022/2025. Innehavet av egna aktier uppgår vid kvartalets slut till 2 292 683. Antalet utestående aktier, exklusive innehav av egna aktier, uppgår per 31 dec 2022 till 98 838 795. Det totala antalet aktier i bolaget är 101 131 478.
Styrelsen för Hemnet har beslutat att införa ett långsiktigt insitamentsprogram för anställda i form av ett prestationsbaserat aktieprogram. I programmet har deltagarna investerat i aktier i Hemnet Group. För två sparaktier erhåller deltagaren 1 matchningsaktie. Villkoren för programmet är att deltagaren har behållit samtliga sparaktier under perioden från utgången av investeringsperioden och 36 månader framåt samt att deltagaren är fortsatt anställd i bolaget under sparperioden.
I aktiesparprogramet som startade i november ingår aktier 11 200 stycken, till ett värde av 1,4 MSEK och redovisas enligt IFRS 2 och effekten på personalkostnaden under året är 0,013 MSEK.
Not 5 Finansiella instrument
Hemnets finansiella instrument består huvudsakligen av kundfordringar, övriga fordringar, likvida medel, skulder till kreditinstitut, leverantörsskulder och upplupna leverantörskostnader.
Skulder till kreditinstitut löper med en rörlig ränta som i allt väsentligt bedöms motsvara aktuell marknadsränta, varvid verkligt värde approximativt bedöms motsvara bokfört värde justerat för periodiserade lånekostnader (nivå 2). För övriga finansiella tillgångar och skulder är redovisade värden en approximation av verkligt värde varför dessa poster inte delas in i nivåer enligt värderingshierarkin.
Not 6 Transaktioner med närstående
Transaktioner med närstående samt incitamentsprogrammet för ledningspersoner och styrelse beskrivs i not K28 samt K8 i årsredovisningen för 2021.
Avtal med Svensk Fastighetsförmedling AB ("Svensk Fastighetsförmedling") om förmedling av Hemnets reklamerbjudande
Hemnet har ingått avtal med Svensk Fastighetsförmedling avseende förmedling och koordinering av display- och native-kampanjer.
I övrigt har omfattning och inriktning av dessa transaktioner inte väsentligt förändras under perioden.
Not 7 Väsentliga händelser efter periodens utgång
Den 27 januari 2023 beslutade styrelsen att uppdatera Hemnets lönsamhetsmål från det nuvarande målet om en justerad EBITDA-marginal om 45-50 procent på medellång sikt till ett långsiktigt mål om en justerad EBITDA-marginal överstigande 55 procent.
| okt-dec | jan-dec | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| (MSEK) | 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | |
| Administrations- och provisionsersättning | -41,2 | -36,2 | -184,3 | -150,1 | |
| Övriga externa kostnader | -32,8 | -24,5 | -114,7 | -149,8 | |
| Summa | -74,0 | -60,7 | -299,0 | -299,9 |
Hemnet Bokslutskommuniké 2022
| (MSEK, om inte annat anges) | 2022 | 2021 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| EBITDA | 88,8 | 84,4 | 448,1 | 302,9 |
| EBITDA-marginal, % | 44,2% | 47,6% | 50,4% | 41,6% |
| Justerad EBITDA | 88,8 | 84,6 | 448,1 | 355,0 |
| Justerad EBITDA-marginal, % | 44,2% | 47,7% | 50,4% | 48,8% |
| Rörelseresultat | 71,3 | 64,7 | 377,5 | 223,9 |
| Rörelsemarginal, % | 35,5% | 36,5% | 42,5% | 30,8% |
| Resultat efter skatt | 54,5 | 50,0 | 293,8 | 156,5 |
| Vinstmarginal, % | 27,1% | 28,2% | 33,0% | 21,5% |
| Resultat per aktie, före utspädning, SEK | 0,55 | 0,49 | 2,93 | 1,55 |
| Resultat per aktie, efter utspädning, SEK | 0,55 | 0,49 | 2,93 | 1,55 |
| ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK | 4 044 | 3 029 | 3 275 | 2 467 |
| Nettoskuld | 228,1 | 188,6 | 228,1 | 188,6 |
| Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr | 0,5 | 0,6 | 0,5 | 0,6 |
| Nettoskuld/justerad EBITDA (rullande 12 mån), ggr | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| Skuldsättningsgrad, ggr | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 |
| Soliditet, % | 68,4% | 71,1% | 68,4% | 71,1% |
| Kassagenerering, % | 98,8% | 97,1% | 98,8% | 97,1% |
| Antal publicerade objekt i perioden, tusental | 35.8 | 39.8 | 198.3 | 198.4 |
| Antal anställda vid periodens utgång | 135 | 112 | 135 | 112 |
* Se sid 17-19 för beräkning och definitioner på samtliga av våra nyckeltal.
Koncernens nyckeltal
| okt-dec | jan-dec | |||
|---|---|---|---|---|
Beräkningar av finansiella nyckeltal som ej är definierade enligt IFRS
Vissa framställningar och analyser som presenteras i denna delårsrapport inkluderar alternativa nyckeltal som inte definieras av IFRS. Bolaget bedömer att denna information, tillsammans med jämförbara definierade IFRS-mått, är användbar för investerare eftersom den tillhandahåller en bas för att mäta det operativa resultatet samt förmåga att återbetala skulder och investera i verksamheten. Företagsledningen använder dessa finansiella mått, tillsammans med de mest direkt jämförbara finansiella måtten enligt IFRS, vid utvärdering av det operativa resultatet och värdeskapande. De alternativa nyckeltalen ska inte bedömas isolerat från, eller som substitut för, finansiell information som presenteras i de finansiella rapporterna enligt IFRS. De alternativa nyckeltalen som rapporteras behöver nödvändigtvis inte vara jämförbara med liknande mått som presenteras av andra företag. Avstämningarna presenteras i tabellerna nedan.
| okt-dec | jan-dec | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| (MSEK, om inte annat anges) | 2022 | 2021 | 2022 | 2021 | |
| Rörelseresultat | 71,3 | 64,7 | 377,5 | 223,9 | |
| Avskrivningar | 17,5 | 19,7 | 70,6 | 79,0 | |
| EBITDA | 88,8 | 84,4 | 448,1 | 302,9 | |
| Nettoomsättning | 201,0 | 177,3 | 889,2 | 728,1 | |
| EBITDA-marginal, % | 44,2% | 47,6% | 50,4% | 41,6% | |
| EBITDA | 88,8 | 84,4 | 448,1 | 302,9 | |
| Jämförelsestörande poster: | |||||
| Annonsintäkter | - | - | - | -5,7 | |
| Marknadsföringskostnader | - | 0,2 | - | 9,1 | |
| Konsultkostnader | - | - | - | 48,7 | |
| Justerad EBITDA | 88,8 | 84,6 | 448,1 | 355,0 | |
| Nettoomsättning | 201,0 | 177,3 | 889,2 | 728,1 | |
| Justerad EBITDA-marginal, % | 44,2% | 47,7% | 50,4% | 48,8% | |
| Rörelseresultat | 71,3 | 64,7 | 377,5 | 223,9 | |
| Nettoomsättning | 201,0 | 177,3 | 889,2 | 728,1 | |
| Rörelsemarginal, % | 35,5% | 36,5% | 42,5% | 30,8% |
| okt-dec | jan-dec | |||
|---|---|---|---|---|
| (MSEK, om inte annat anges) | 2022 | 2021 | 2022 | 2021 |
| Nettoomsättning | 201,0 | 177,3 | 889,2 | 728,1 |
| Intäkter som inte är kopplade till publicerade objekt | -56,2 | -56,8 | -240,0 | -238,8 |
| Intäkter för publicerade objekt | 144,8 | 120,5 | 649,2 | 489,3 |
| Antal publicerade objekt i perioden, tusental | 35,8 | 39,8 | 198,3 | 198,4 |
| ARPL, SEK | 4 044 | 3 029 | 3 275 | 2 467 |
| Långfristiga räntebärande skulder | 328,5 | 277,9 | 328,5 | 277,9 |
| Kortfristiga räntebärande skulder | - | 5,2 | - | 5,2 |
| Likvida medel, inklusive kortfristiga placeringar | 100,4 | 94,5 | 100,4 | 94,5 |
| Nettoskuld | 228,1 | 188,6 | 228,1 | 188,6 |
| EBITDA, rullande 12 månader | 448,1 | 302,9 | 448,1 | 302,9 |
| Nettoskuld/EBITDA, rullande 12 månader, ggr | 0,5 | 0,6 | 0,5 | 0,6 |
| Nettoskuld | 228,1 | 188,6 | 228,1 | 188,6 |
| Justerad EBITDA, rullande 12 månader | 448,1 | 355,0 | 448,1 | 355,0 |
| Nettoskuld/justerad EBITDA, rullande 12 månader, ggr | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| Eget kapital | 1 432,7 | 1 516,9 | 1 432,7 | 1 516,9 |
| Balansomslutning | 2 094,6 | 2 133,5 | 2 094,6 | 2 133,5 |
| Soliditet, % | 68.4% | 71,1% | 68.4% | 71,1% |
| Långfristiga räntebärande skulder | 328,5 | 277,9 | 328,5 | 277,9 |
| Kortfristiga räntebärande skulder | - | 5,2 | - | 5,2 |
| Summa räntebärande skulder | 328,5 | 283,1 | 328,5 | 283,1 |
| Eget kapital | 1 432,7 | 1 516,9 | 1 432,7 | 1 516,9 |
| Skuldsättningsgrad, ggr | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,2 |
| Justerad EBITDA, rullande 12 månader | 448,1 | 355,0 | 448,1 | 355,0 |
| Minskning/ökning av netto rörelsekapital, rullande 12 månader | 10,3 | -3,3 | 10,3 | -3,3 |
| Investeringar, rullande 12 månader | -15,5 | -7,0 | -15,5 | -7,0 |
| Fritt kassaflöde, rullande 12 månader | 442,9 | 344,7 | 442,9 | 344,7 |
| Justerad EBITDA, rullande 12 månader | 448,1 | 355,0 | 448,1 | 355,0 |
| Kassagenerering, % | 98,8% | 97,1% | 98,8% | 97,1% |
Definitioner
Alternativa nyckeltal (Alternative Performance Measures, APM-mått) är finansiella mått över historisk eller framtida resultatutveckling, finansiell ställning eller kassaflöde som inte definieras i tillämpligt redovisningsregelverk (IFRS). Dessa mått är inte direkt jämförbara med liknande nyckeltal som presenteras av andra företag.
Genomsnittlig intäkt per publicerat objekt, räknat som intäkter från bostadsannonser med tillhörande tilläggsprodukter publicerade av bostadssäljare under perioden, i förhållande till antalet publicerade objekt i perioden.
Det är ett mått som visar på bolagets intjäningsförmåga per publicerad bostadsannons.
Rörelseresultat ökat med avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar.
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid oavsett av- och nedskrivning av immateriella och materiella
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar
Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
| Alternativa nyckeltal | Definition och syfte |
|---|---|
| ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt) |
Det är ett mått som visar på bolagets intjäningsförmåga per publicerad bostadsannons. |
| EBITDA (earnings before interest, taxes, depreciation and amortization) |
tillgångar samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur. |
| EBITDA-marginal | EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning. samt nyttjanderättstillgångar. |
| Finansnetto | Finansiella intäkter minskat med finansiella kostnader. Används för att beskriva bolagets finansiella aktiviteter. |
| Justerad EBITDA | EBITDA plus jämförelsestörande poster. samt nyttjanderättstillgångar, samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur. |
| Justerad EBITDA-marginal | Justerad EBITDA i förhållande till rörelsens nettoomsättning. |
| Jämförelsestörande poster | för Hemnets del exempelvis konsultkostnader relaterat till börsnoteringen. jämförbarheten mellan olika perioder. |
Nyckeltalet möjliggör jämförelser av lönsamheten över tid, oavsett avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar, samt oberoende av skatter och bolagets finansieringsstruktur.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet före avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt för att följa bolagets värdeskapande.
Nyckeltalet justeras också för effekten av jämförelsestörande poster för att förbättra jämförbarheten mellan olika perioder.
I jämförelsestörande poster ingår intäkter och kostnader som inte förväntas uppkomma regelbundet i den löpande verksamheten,
En särredovisning av jämförelsestörande poster tydliggör utvecklingen i den underliggande verksamheten och förbättrar
Fritt kassaflöde i förhållande till justerad EBITDA. Fritt kassaflöde utgörs av justerad EBITDA justerat för förändringar i rörelsekapitalet och med avdrag för investeringar i materiella och immateriella tillgångar. Nyckeltalet beräknas alltid på rullande 12 månader.
Nyckeltalet mäter den andel av vinsten som omvandlas till kassaflöde. Syftet är att analysera hur stor del av resultatet som kan omvandlas till likvida medel och i förlängningen möjlighet till investeringar, förvärv och aktieutdelning, förutom ränterelaterade kassaflöden.
Måttet nettoskuld används för att följa skuldutvecklingen och se storleken på återfinansieringsbehovet. Eftersom likvida medel kan användas för att betala av skulder med kort varsel, används nettoskuld istället för bruttoskuld som mått på den totala lånefinansieringen.
Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar per balansdagen i förhållande till rörelseresultat ökat med avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar (EBITDA eller justerad EBITDA) för de senaste tolv månaderna.
Nyckeltalet är en skuldkvot som visar hur många år det skulle ta att betala av bolagets skuld, förutsatt att dess nettoskuld och EBITDA eller justerad EBITDA är konstanta och utan hänsyn tagen till kassaflöden avseende räntor, skatter och investeringar.
| Alternativa nyckeltal | Definition och syfte |
|---|---|
| Kassagenerering | |
| Nettoskuld | Räntebärande skulder minus likvida medel och kortfristiga placeringar. |
| Nettoskuld/EBITDA Nettoskuld/justerad EBITDA |
|
| Räntebärande skulder | Räntebärande skulder utgörs av skulder till kreditinstitut samt leasingskuld. |
| Rörelsemarginal | för att följa bolagets värdeskapande. |
| Rörelseresultat | Rörelsens intäkter minus rörelsens kostnader. |
| Skuldsättningsgrad | Räntebärande skulder i relation till eget kapital. |
| Soliditet | Eget kapital i förhållande till balansomslutningen. |
| Vinstmarginal | Resultat efter skatt i förhållande till rörelsens nettoomsättning. |
Resultat efter avskrivningar av immateriella och materiella tillgångar samt nyttjanderättstillgångar i förhållande till rörelsens nettoomsättning. Nyckeltalet återspeglar verksamhetens operativa lönsamhet. Nyckeltalet är en viktig komponent tillsammans med försäljningstillväxt
Måttet anger bolagets operativa resultat före finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
Nyckeltalet är ett mått på relationen mellan bolagets två finansieringsformer. Måttet visar hur stor andel det främmande kapitalet utgör i relation till ägarnas investerade kapital. Måttet återspeglar den finansiella styrkan, men också belåningens hävstångseffekt. En högre skuldsättningsgrad innebär en högre finansiell risk och en högre finansiell hävstång på investerat kapital.
Nyckeltalet speglar bolagets finansiella ställning. God soliditet ger en beredskap att kunna hantera perioder med svag konjunktur och finansiell beredskap för tillväxt. Samtidigt skapar en högre soliditet en lägre finansiell hävstång.
Måttet anger företagets operativa resultat efter finansiering och skatt och används för att mäta resultatet genererat av den löpande verksamheten.
| (MSEK) | Kv 4 | Kv 1 | Kv 2 | Kv 3 | Kv 4 | Kv 1 | Kv 2 | Kv 3 | Kv 4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | 142,7 | 142,5 | 212,5 | 195,8 | 177,3 | 179,6 | 269,7 | 238,9 | 201,0 |
| Övriga rörelseintäkter | 0,7 | 0,3 | 0,3 | 0,7 | 0,5 | 0,5 | 0,8 | 0,7 | 0,6 |
| Summa intäkter | 143,4 | 142,8 | 212,8 | 196,5 | 177,8 | 180,1 | 270,5 | 239,6 | 201,6 |
| Aktiverade utvecklingsutgifter | 1,4 | 2,6 | 1,2 | 0,3 | 0,5 | 2,5 | 2,9 | 1,3 | 3,3 |
| Övriga externa kostnader | -64,1 | -80,3 | -96,9 | -62,0 | -60,7 | -59,0 | -86,8 | -79,2 | -74,0 |
| Personalkostnader | -36,9 | -31,3 | -33,6 | -32,2 | -32,9 | -37,8 | -41,0 | -32,7 | -41,7 |
| Övriga rörelsekostnader | -0,7 | -0,6 | -0,3 | -0,5 | -0,3 | -0,3 | -0,3 | -0,5 | -0,4 |
| EBITDA | 43,1 | 33,2 | 83,2 | 102,1 | 84,4 | 85,5 | 145,3 | 128,5 | 88,8 |
| Avskrivningar | -19,6 | -19,6 | -20,3 | -19,4 | -19,7 | -17,7 | -17,8 | -17,6 | -17,5 |
| Rörelseresultat | 23,5 | 13,6 | 62,9 | 82,7 | 64,7 | 67,8 | 127,5 | 110,9 | 71,3 |
| Finansnetto | -5,5 | -5,2 | -16,8 | -2,2 | -1,6 | -1,6 | -1,2 | -1,4 | -2,6 |
| Resultat före skatt | 18,0 | 8,4 | 46,1 | 80,5 | 63,1 | 66,2 | 126,3 | 109,5 | 68,7 |
| Skatt | -4,1 | -1,7 | -10,0 | -16,8 | -13,1 | -13,7 | -26,3 | -22,7 | -14,2 |
| Resultat efter skatt | 13,9 | 6,7 | 36,1 | 63,7 | 50,0 | 52,5 | 100,0 | 86,8 | 54,5 |
| Övrigt totalresultat | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Summa totalresultat för perioden | 13,9 | 6,7 | 36,1 | 63,7 | 50,0 | 52,5 | 100,0 | 86,8 | 54,5 |
Koncernens kvartalsdata i sammandrag
| 2020 | 2021 | 2022 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Nedan presenteras Koncernens finansiella utveckling i sammandrag för de senaste nio kvartalen.
Hemnet Bokslutskommuniké 2022
| 2020 | 2022 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (MSEK, om inte annat anges) | Kv 4 | Kv 1 | Kv 2 | Kv 3 | Kv 4 | Kv 1 | Kv 2 | Kv 3 | Kv 4 |
| Nettoomsättning | 142,7 | 142,5 | 212,5 | 195,8 | 177,3 | 179,6 | 269,7 | 238,9 | 201,0 |
| Nettoomsättningstillväxt, % | 22,7% | 23,6% | 47,4% | 38,0% | 24,2% | 26,0% | 26,9% | 22,0% | 13,4% |
| EBITDA | 43,1 | 33,2 | 83,2 | 102,1 | 84,4 | 85,5 | 145,3 | 128,5 | 88,8 |
| EBITDA marginal, % | 30,2% | 23,3% | 39,2% | 52,1% | 47,6% | 47,6% | 53,9% | 53,8% | 44,2% |
| Justerad EBITDA | 48,0 | 57,2 | 110,9 | 102,3 | 84,6 | 85,5 | 145,3 | 128,5 | 88,8 |
| Justerad EBITDA-marginal, % | 33,6% | 40,1% | 52,2% | 52,2% | 47,7% | 47,6% | 53,9% | 53,8% | 44,2% |
| Rörelseresultat | 23,5 | 13,6 | 62,9 | 82,7 | 64,7 | 67,8 | 127,5 | 110,9 | 71,3 |
| Rörelsemarginal, % | 16,5% | 9,5% | 29,6% | 42,2% | 36,5% | 37,8% | 47,3% | 46,4% | 35,5% |
| Resultat efter skatt | 13,9 | 6,7 | 36,1 | 63,7 | 50,0 | 52,5 | 100,0 | 86,8 | 54,5 |
| Vinstmarginal, % | 9,7% | 4,7% | 17,0% | 32,5% | 28,2% | 29,2% | 37,1% | 36,3% | 27,1% |
| ARPL (genomsnittlig intäkt per publicerat objekt), SEK | 2 089 | 1 898 | 2 363 | 2 642 | 3 029 | 2 681 | 3 163 | 3 404 | 4 044 |
| Nettoskuld | 415,1 | 407,5 | 332,1 | 255,7 | 188,6 | 121,5 | 77,9 | 175,1 | 228,1 |
| Nettoskuld/EBITDA (rullande 12 mån), ggr | 2,2 | 2,2 | 1,5 | 1,0 | 0,6 | 0,3 | 0,2 | 0,4 | 0,5 |
| Nettoskuld/justerad EBITDA (rullande 12 mån), ggr | 2,1 | 1,8 | 1,2 | 0,8 | 0,5 | 0,3 | 0,2 | 0,4 | 0,5 |
| Skuldsättningsgrad, ggr | 0,5 | 0,5 | 0,3 | 0,3 | 0,2 | 0,1 | 0,1 | 0,2 | 0,2 |
| Soliditet, % | 56,9% | 56,7% | 62,8% | 66,4% | 71,1% | 73,8% | 72,5% | 67,7% | 68.4% |
| Kassagenerering, % | 97,2% | 106,9% | 96,9% | 98,7% | 97,1% | 101,8% | 102,5% | 103,8% | 98,8% |
| Antal publicerade objekt i perioden, tusental | 40,4 | 44,0 | 62,5 | 52,1 | 39,8 | 45,7 | 64,5 | 52,2 | 35,8 |
| Antal anställda vid periodens utgång | 108 | 111 | 115 | 113 | 112 | 121 | 121 | 124 | 135 |
Koncernens nyckeltal per kvartal
Vid frågor kontakta
Tf. CFO Jens Melin tel. +46 709 99 33 59 email: [email protected]
IR Manager Nick Lundvall tel. +46 761 45 21 78 email: [email protected]
Finansiell kalender
26 april, 2023 Delårsrapport, Kv 1 2023 27 april, 2023 Årsstämma 2023 19 juli, 2023 Delårsrapport, Kv 2 2023
Adress
Sveavägen 9 111 57 Stockholm
Kontakt
Telefon: +46 8 509 068 00 E-post: [email protected] https://www.hemnetgroup.se
Presentation av delårsrapporten
Hemnet bjuder in analytiker, investerare och media till att delta i presentationen av resultatet för det fjärde kvartalet den 27 januari 2023 kl. 10:00 CET. Resultatet kommer att presenteras av VD Cecilia Beck-Friis och tf. CFO Jens Melin. Presentationen kommer att hållas på engelska och efter presentationen kommer tillfälle ges för att ställa frågor. Deltagare är välkomna att delta via webcast eller telefonkonferens, se detaljer nedan.
Om du önskar delta via webcasten gå in på nedan länk. Via webcasten finns möjlighet att ställa skriftliga frågor.
https://ir.financialhearings.com/hemnet-q4-2022
Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar du dig via länken nedan. Efter registreringen får du telefonnummer och ett konferens-ID för att logga in till konferensen. Via telefonkonferensen finns möjlighet att ställa muntliga frågor.
https://conference.financialhearings.com/ teleconference/?id=5004750
Offentliggörande
Denna information är sådan information som Hemnet Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovan angivna kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 27 januari 2023 kl. 08:00 CET.