Hefei Urban Construction Development Co.,LTD — Capital/Financing Update 2021

Dec 30, 2021

证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2021115

合肥城建发展股份有限公司

关于全资子公司拟增资扩股引入投资者的公告（二）

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

一、交易概述

合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2021 年12 月30 日召开 第七届董事会第十九次会议和第七届监事会第十三次会议，审议通过了《关于全 资子公司拟增资扩股引入投资者的议案（二）》。

公司全资子公司合肥润珀商业管理有限公司（以下简称“润珀商管”）拟增 资扩股引入投资者上海奔汇投资咨询有限公司（以下简称“奔汇投资”），共同合 作管理运营合肥市包河区BH202105 号地块商业部分。

本次交易行为不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组。该事项无需提交公司股东大会审议。

二、增资标的基本情况

名称：合肥润珀商业管理有限公司

住所：安徽省合肥市包河区祁门路与包河大道交口BH202105 号地块D 地块 企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 法定代表人：王晓毅

注册资本：30,000 万元人民币

经营范围：一般项目：商业综合体管理服务；酒店管理；住房租赁；非居住 房地产租赁；小微型客车租赁经营服务；物业管理；停车场服务；一般性体育运 动项目经营；婚庆礼仪服务；会议及展览服务；养生保健服务（非医疗）；洗烫 服务；办公服务；美甲服务；票务代理服务；技术进出口；进出口代理；日用百 货销售；家用电器销售；游艺及娱乐用品销售；办公设备销售；保健食品（预包 装）销售；食用农产品零售；新鲜水果零售；新鲜蔬菜零售；鲜肉零售；鲜蛋零

售；针纺织品销售；服装服饰零售；化妆品零售；个人卫生用品销售；厨具卫具 及日用杂品零售；日用品销售；礼品花卉销售；母婴用品销售；钟表销售；眼镜 销售（不含隐形眼镜）；箱包销售；自行车及零配件零售；文具用品零售；体育 用品及器材零售；户外用品销售；珠宝首饰零售；玩具、动漫及游艺用品销售； 乐器零售；照相器材及望远镜零售；家用视听设备销售；日用家电零售；计算机 软硬件及辅助设备零售；通信设备销售；灯具销售；家具销售；卫生洁具销售； 涂料销售（不含危险化学品）；建筑装饰材料销售；宠物食品及用品零售；皮革 制品销售；电子产品销售；照明器具销售；玩具销售；日用杂品销售；办公用品 销售；承接总公司工程建设业务；房地产咨询；建筑材料销售；工程造价咨询业 务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程管 理服务；鞋帽零售；婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售；工艺美术品及 收藏品零售（象牙及其制品除外）；五金产品零售（除许可业务外，可自主依法 经营法律法规非禁止或限制的项目）许可项目：食品销售；烟草制品零售；药品 零售；酒类经营；住宿服务；餐饮服务；洗浴服务；理发服务；生活美容服务； 医疗美容服务；房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

主要财务数据：

单位：人民币元

	单位：人民币元
	2021 年11 月30 日
总资产	130,469,480.00
净资产	49,480.00
营业收入	-
净利润	-520.00

上述财务数据经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具《容诚审字 [2021]230Z4182 号》审计报告。

润珀商管系公司全资子公司。

三、交易对方基本情况

名称：上海奔汇投资咨询有限公司

住所：上海市静安区华盛路76-82 号6 层28 室

企业类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资） 法定代表人：王昕轶

注册资本：300,100 万元人民币

经营范围：投资咨询（除金融、证券）。【依法须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动】

主要财务数据：

单位：人民币元

	单位：人民币元
	2021 年11 月30 日（未经审计）
总资产	5,810,473,225.06
净资产	4,064,108,067.30
营业收入	123,798,851.00
净利润	78,844,530.11

上海奔汇投资咨询有限公司成立于2012 年9 月19 日，注册资本300,100 万 元人民币。华润置地控股有限公司（以下简称“华润置地”）持有其99.9667%股 权，华润置地实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

华润置地有限公司（股票代码：HK1109）于1994 年改组成立，是《财富》 “世界500 强”华润集团有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领 先的城市投资开发运营商。

四、增资入股的说明

奔汇投资拟通过增资入股的方式参股润珀商管，此次增资入股的价格依据容 诚会计师事务所出具的《容诚审字[2021]230Z4182 号》审计报告和安徽中联国 信资产评估有限责任公司出具的《皖中联国信评报字(2021)第306 号》评估报告， 此次增资入股尚需经过双方国资监管部门的审批后方可实施。

五、本次交易的目的及对公司的影响

1、奔汇投资系华润置地绝对控股的地产业务投资平台，华润置地系上市央 企，综合实力位列房地产企业前列，公司与奔汇投资合作不存在重大风险。

2、华润置地作为大型房地产开发企业，在商业综合体经营方面有先进的管 理和运营模式，公司与奔汇投资的合作可以学习借鉴其在商业管理、运营等方面 的优秀成果，提升自身的开发管理水平和竞争实力，有利于公司的做大做强。

3、合肥城建作为市属国有企业与央企华润置地合作，有利于深化改革创新， 探索央地合作模式，促进优势互补，共享发展机遇，实现央地共赢，更好地发挥 国有企业的活力和创新能力。

六、备查文件

• 1、第七届董事会第十九次会议决议；

• 2、第七届监事会第十三次会议决议；

• 3、润珀商管审计报告；

• 4、润珀商管评估报告；

• 5、奔汇投资财务报表。

特此公告。

合肥城建发展股份有限公司董事会

二○二一年十二月三十日