Quarterly Report • May 15, 2025
Quarterly Report
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분기보고서 6.1 에이치디씨랩스(주) 1 Y 110111-1775365
분 기 보 고 서
(제 27 기)
2025년 01월 01일2025년 03월 31일
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2025년 05월 15일 |
주권상장법인해당사항 없음
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | 에이치디씨랩스 주식회사 |
| 대 표 이 사 : | 김 성 은 |
| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 서초구 효령로 346 |
| (전 화) 1899-1909 | |
| (홈페이지) http://www.hdc-labs.com | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 최 용 |
| (전 화) 1899-1909 | |
【 대표이사 등의 확인 】 (제27기1분기)대표이사등의 확인서.jpg (제27기1분기)대표이사등의 확인서 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
2. 회사의 연혁
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
3. 자본금 변동사항
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
4. 주식의 총수 등
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
5. 정관에 관한 사항
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
II. 사업의 내용
1. 사업의 개요
당사의 중점사업은 라이프솔루션(홈서비스)사업, 건설솔루션사업, 리얼티(부동산 종합관리)사업으로 구성되어 있으며, 2025년 1분기 매출액은 연결기준 162,555백만원으로 전년 동기 대비 21.7% 증가하였습니다.
라이프솔루션(홈서비스)사업은 미래지향적인 가정환경 구축 및 그 기능의 보전으로 이용자의 생활편의 및 안전의 극대화를 추구하는 데 주된 목적을 두고 있으며, 홈네트워크, 시설물 유지관리를 주요 사업으로 하고 있습니다. HDC현대산업개발의 아파트 브랜드 ‘아이파크’에 홈오토, 홈네트워크 관련 특화 시스템을 지속적으로 개발, 공급 중에 있으며, ‘BESTIN’이라는 자체 브랜드를 운영하고 있습니다. 또한, 그룹사 준공단지 및 자사건물 유지보수 공사를 수행하며 최적의 서비스 솔루션을 제공하고 있으며 축적한 경험을 기반으로 외부 시장까지 영역을 확대해 나가고 있습니다.
건설솔루션사업은 세부적으로 스마트빌딩 및 소방시스템, SOC, 기계설비, 인테리어 및 조경 등의 사업으로 구분됩니다. 건축물의 조명 및 온도 조절, 환기, 통신시설을 관장하는 시스템부터 급배수, 냉난방, 공기조화 등의 설비 구축, 실내외 공간의 미적, 환경적 구성까지 건축물의 편의성, 효율성, 안정성 향상과 관련한 요소가 주요사업을 이루고 있습니다. 또한, 사업부문의 노하우를 바탕으로 도로, 철도 등의 통신, 신호 등 제어시스템을 구축하는 공공사업과 태양광, 연료전지, 폐기물 에너지 등 신재생 에너지 구축 사업도 수행하고 있습니다.
리얼티사업은 다양한 건축물들의 기능을 보존하고 사용자의 편의성과 안정성 및 자산가치 향상을 목적으로 하는 부동산 종합관리 솔루션 사업으로 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 건물 자산의 재무적 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 사업 등으로 구분됩니다. FM 사업은 냉ㆍ난방 및 전기시설물, 환경미화, 내ㆍ외부 보안 등으로 산업활동에 필요한 기본적 환경 제공을 사업으로 하며 PM사업은 경영개념이 도입된 운영관리로서 건물의 수지분석, 마케팅, 공간배치, 임대차 관리, 재무보고 등 효율적인 관리운영을 통해 자산가치 상승 및 수익성 증대에 목적을 두고 있습니다.
본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스
당사는 홈네트워크, 스마트빌딩 및 소방시스템, SOC, 기계설비(M&E), 조경 및 인테리어 등의 건설공사와 부동산 종합관리 등 용역서비스를 주요 사업으로 하고 있습니다.
가. 주요 매출 현황
(단위 : 백만원)
| 사업부문 | 품목 | 제27기 1분기 | 제26기 | 제25기 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 비율 | 매출액 | 비율 | 매출액 | 비율 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 라이프솔루션(홈서비스) | 홈네트워크,시설물 유지관리 | 33,082 | 20.4% | 119,817 | 19.1% | 121,761 | 20.1% | |
| 건설솔루션 | 기전부문 | IBS,소방시스템,세대환기 | 38,853 | 23.9% | 155,487 | 24.7% | 142,017 | 23.4% |
| 조경인테리어부문 | 조경,모델하우스,리모델링 | 18,898 | 11.6% | 95,482 | 15.2% | 89,656 | 14.8% | |
| 리얼티(부동산종합관리) | FM,PM,케어서비스,기타 | 71,722 | 44.1% | 258,022 | 41.0% | 252,848 | 41.7% | |
| 합계 | - | 162,555 | 100.0% | 628,808 | 100.0% | 606,282 | 100.0% |
나. 주요 제품 등의 가격 변동 추이 및 가격 변동원당사가 영위하고 있는 각 사업은 대부분 수주산업으로 각 프로젝트마다 요구되는 특성이 다양하기 때문에 일괄적으로 가격을 산출하기 어려운 특성이 있습니다.동일한 프로젝트를 진행한다 하더라도 공사시기에 투입되는 자재비, 노무비, 외주비 등의 변동 등에 따라 가격이 변동될 수 있습니다.
3. 원재료 및 생산설비
가. 주요 원재료당사가 영위하는 사업은 수주산업으로 특정한 제품이 존재하지 않고 각 프로젝트 별 요구되는 특성 및 사양이 다양하여 주요 원재료는 없습니다. 또한 사업의 특성상 '생산'의 개념이 적용되지 않아 기재를 생략합니다.
나. 주요 설비 등 현황
| (기준일 : | 2025년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 기초금액 | 취득 | 대체 | 처분 | 국고보조금상각 | 감가상각 | 기말금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 62,035 | - | - | - | - | - | 62,035 |
| 건물 | 29,014 | - | - | - | - | (189) | 28,825 |
| 차량운반구 | 56 | 48 | - | - | - | (7) | 97 |
| 공기구비품 | 2,907 | 571 | 205 | - | 3 | (433) | 3,253 |
| 건설중인자산 | 205 | 56 | (205) | - | - | - | 56 |
| 합계 | 94,217 | 675 | - | - | 3 | (629) | 94,266 |
4. 매출 및 수주상황
가. 매출실적
(단위: 백만원)
| 부문 | 매출유형 | 제27기 1분기 | 제26기 | 제25기 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 라이프솔루션부문 | 홈네트워크,시설물유지관리 | 공사매출용역매출기타매출 | 수출 | 278 | 1,113 | 1,380 |
| 내수 | 32,804 | 118,704 | 120,381 | |||
| 소계 | 33,082 | 119,817 | 121,761 | |||
| 건설솔루션부문 | 기전부문 | 공사매출 | 내수 | 38,853 | 155,487 | 142,017 |
| 조경인테리어부문 | 공사매출 | 내수 | 18,898 | 95,482 | 89,656 | |
| 부문계 | 57,751 | 250,969 | 231,673 | |||
| 리얼티부문 | FM,PM,케어서비스,기타 | 용역매출 기타매출 |
내수 | 71,722 | 258,022 | 252,848 |
| 합계 | 수출 | 278 | 1,113 | 1,380 | ||
| 내수 | 162,277 | 627,695 | 604,902 | |||
| 소계 | 162,555 | 628,808 | 606,282 |
나. 판매경로, 판매방법 및 판매전략 (1) 판매경로
| 사업부문 | 구분 | 품목 | 유통경로 | 주요판매경로 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 라이프솔루션 | 내수 | HA & H/N 시스템外 | 계약→생산의뢰→생산→출고→납품 | 건설회사 | |
| 수출 | HA & H/N 시스템外 | 주문→생산의뢰→생산→출고→선적 | 직수출 | ||
| 건설솔루션 | IBS 및 소방 | 내수 | IBS 시스템, 소방기계 및 전기 | 계약→생산의뢰(외주업체의뢰)→생산(외주업체심사)→출고(업체결정)→납품(시공) | 건설회사, 관공사 등 |
| SOC, M&E, 인테리어/조경 등 | 내수 | ITS, 철도E&M, TOSS시스템, 기계설비, 환기, M/H, 리모델링, 조경식재 등 |
계약→시공→사후관리 | 건설회사,관공사 등 | |
| 리얼티 | 내수 | FM, PM/LM, 케어서비스, 기타 | 계약→운영관리 | 업무 및 상업시설,병원, 호텔/리조트, 도로/터널 등 |
(2) 판매방법[라이프솔루션부문]제품 납품 또는 설치 시운전 시점과 준공 및 하자이행증권 제출시점, 외부 원격제어 시운전 시점 등 계약조건에 따라서 공사대금을 수령하고 있습니다. [건설솔루션부문]장비 등 납품 및 단계별공사 완료시점, 시운전 및 공사완료 시점 등 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다. [리얼티부문]계약조건에 따라서 계약기간 동안 용역 서비스를 제공하고 월별 유지관리대금을 수령하고 있습니다. (3) 판매전략[라이프솔루션부문]
당사는 라이프솔루션사업의 성장을 위해 매출처 및 사업 영역 확대와 수익증대, 미래성장동력 확보라는 사업과제를 선정하고 목표달성을 위해 다양한 전략을 추진하고 있습니다. 조합 및 시행사 영업 강화, 유지보수 사업 추진, 유통 인프라 확대, B2C 및 온라인 구매시스템 구축, 보급형 라인업 추가 등 사업 다각화를 통해 사업역량을 더욱 강화하고, 가격 및 디자인 경쟁력과 브랜드 이미지 제고를 통해 신규 고객사를 확대하는 등의 성장 기반을 마련하고 있습니다. 그리고 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션, 커넥티드 라이팅 시스템, AI을 적용한 CCTV, AI 에이젼트 등 향후 미래시장 선점과 먹거리창출을 위해 지속적인 투자와 연구개발을 추진하고 있습니다. IoT 사업활성화 및 시장 다변화를 위해 통신사업자와 전략적 제휴를 추진 중에 있으며, 제휴를 통해 다양한 주거환경에 적용 가능한 통신사업자 별 맞춤형 솔루션 공급으로 신규 수익 창출은 물론 당사의 B2C 역량을 더욱 더 강화해 나갈 것입니다.또한 풍부한 유지보수 경험과 실적을 보유하고 있는 LH 및 SH 공동주택 유지보수 부분에 중점적으로 입찰 참여중이며, 향후 그룹사 인프라 하자보수 공사실적을 기반으로 사회기반시설 유지보수공사까지 참여 범위를 확대할 예정입니다.
[건설솔루션부문]
IBS분야는 다수의 기업들이 치열하게 경쟁하는 시장입니다. 하지만 자체 솔루션을 가지고 사업을 진행하는 기업보다 외주가공품을 적용하여 수행하는 기업이 많기 때문에 양질의 IBS를 제공하는 기업은 그리 많지 않습니다. 당사 IBS사업조직은 제품의 개발에서부터 설치, 시운전 , 또한 사후관리까지 철저하게 운영 하고 있습니다. 지속적인 연구개발투자로 당사가 공급하는 IBS제품은 우수성을 인정받고 있으며 오랜기간동안의 시공노하우를 바탕으로 브랜드이미지를 높이고 있습니다.소방분야는 당사가 보유한 ICT기술을 활용하여 화재, 재난, 재해와 같은 위험상황에 대응하고, 통합관리하기 위한 다양한 제품 개발을 통해 제품라인업을 강화하고 있으며, 소방공사 시공까지 진행하여 소방기계/소방전기의 통합수행이 가능한 사업 경쟁력을 확보하고 있습니다.당사는 정부의 SOC사업 정책의 방향에 맞추어 도로, 철도, 플랜트, 터널E&M 부문에 영업을 집중할 계획입니다. 적극적인 발주처 영업으로 기존 사업분야의 입지를 확립하고 철도E&M과 역무자동화시스템 등의 전문분야 실적을 확보하여 SOC 전문업체로서의 위상을 확립하고, 해외 프로젝트 영업으로 향후 해외 영업기반을 확보하고 터널 E&M과 터널 LED사업을 추진하여 향후 매출확대에 기여할 예정입니다.M&E사업은 기계/전기설비공사를 주축으로 세대환기공사에서의 지속적인 성장 위해 도급순위 상위 30위권의 종합건설사에 대한 협력업체 등록을 우선적으로 추진하고 있습니다. 또한 공동주택 층간소음 성능기준 강화 등의 시장환경 변화에 대응하여 효율적 자재구매, 우수협력업체 발굴, 공법변경 등을 통한 원가개선 노력과 함께 데이터센터 등 특수시장에 대한 기술경쟁력을 강화할 계획입니다.인테리어 사업부문에서는 안정적인 매출과 이익률을 확보하기 위해 꾸준히 공공입찰에 참여하고 있으며, 실적제한, 지역제한 공사의 참여를 위해 공동수급사를 결성하여 입찰참여 기회를 확대하고 있습니다. 민간공사의 경우 발주처로는 크게 시행사와 건설사로 나눌 수 있으며, 시행사의 경우 인맥을 통한 영업으로 적극적인 업체 PR과 실적 어필, 제안서 제출 등으로 영업활동을 하고 있습니다. 건설사의 경우 협력사 등록을 통하여 영업활동의 기반을 마련하고 있습니다.조경 사업부문에서는 고급주택을 대상으로 한 가드닝 제안사업과 공동주택을 대상으로 한 조경유지관리분야 확대 영업 활동을 추진하고 있습니다. 관련 사업 홍보를 위한 리플렛을 제작하여 배포하고 필요시 제안서를 작성하여 제출하고 있습니다.당사는 정부의 신재생에너지 공급 의무화 제도(RPS) 시행, 탄소중립을 위한 시나리오 등에 발맞추어 태양광, 풍력, 연료전지 등의 자체 솔루션을 개발하고, 이후 보유 기술력과 솔루션을 활용하여 태양광, 연료전지 사업 확장에 집중하여 신재생에너지를 활용한 발전소 건설을 목표로 사업을 진행할 것 입니다. 나아가 환경 친화적 기업으로 자리매김하기 위해 폐기물, 폐수 등을 재순환하여 자원으로 변화시키는 환경사업도 확장할 예정입니다.
[리얼티부문]리얼티 사업의 판로는 크게 공공부문과 민간부문으로 나뉘어 지며, 공개경쟁이나 지명경쟁의 입찰방식을 토대로 전자입찰이나 협상에의한계약인 제안입찰 방법을 통해 최종 낙찰자로 선정이 되면 일정 계약기간 동안 서비스를 제공하고 이에 대한 대가로 도급비를 수령하게 됩니다. 영업 및 입찰을 통한 수주는 민간부문이 큰 비중을 차지하고 있으며 사업수행능력, 신용도, 관리경험, 서비스의 차별성 등이 낙찰의 주요 요인으로 작용됩니다. 민간부문의 경우 정기적으로 발주정보를 사전수집하고 해당 프로젝트에 대한 현안 및 고객 니즈 파악하고 분석하여 수주 우위를 위한 영업을 진행하고 있습니다. 공공부문의 경우에도 입찰정보 수집 후 해당 프로젝트에 대한 입찰참가요건을 확보하고 입찰가 분석 및 신용도 제고를 기본 영업전략으로 사업을 운영하고 있습니다.당사는 건물의 특성을 고려하여 맞춤형 서비스를 제공하고 기술연구 분석을 통해 유지관리 비용을 절감하고 건물의 조기 노후화를 예방하여 내용연수를 연장하는 부동산 토탈 솔루션과 임대차관리 등 건물자산의 가치 향상을 위한 종합 컨설팅 영업으로 매출 증대에 기여할 예정입니다.
다. 수주상황
| ( 기준일 : 2025년 03월 31일) | (단위 : 백만원) |
| 부문 | 발주처 | 공사명 | 계약일 | 완공예정일 | 수주총액 | 누적완성공사액 | 수주잔고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 라이프솔루션 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 위탁운영(하자보수) 외 | 2025.01 | 2025.12 | 56,340 | 12,336 | 44,004 |
| 에이치디씨현대산업개발(주) | 퍼스티어아이파크스마트홈솔루션 | 2023.02 | 2025.12 | 15,558 | 15,541 | 17 | |
| 에이치디씨현대산업개발(주) | 이문3구역아이파크스마트홈솔루션 | 2024.04 | 2025.11 | 11,600 | 3,169 | 8,431 | |
| 지에스건설(주) | 이문3구역자이홈솔루션 | 2022.06 | 2025.11 | 10,830 | 3,325 | 7,505 | |
| 기타(*) | 수원센트럴아이파크스마트홈솔루션 외 | - | - | 103,814 | 65,754 | 38,060 | |
| 소 계 | 198,142 | 100,125 | 98,017 | ||||
| 건설솔루션 | 서울-춘천고속도로주식회사 | 서울춘천고속도로 터널 에너지효율화 사업 | 2019.06 | 2029.12 | 11,876 | 11,050 | 826 |
| 에이치디씨현대산업개발㈜ | 고덕아이파크디어반자동제어 | 2023.05 | 2025.04 | 10,039 | 8,888 | 1,151 | |
| 주식회사 의왕스마트시티 | 의왕스마트시티지식산업센터소방시설공사 | 2021.08 | 2025.03 | 20,950 | 20,910 | 40 | |
| 풍림산업(주) | 진천교성아파트신축공사중기계설비(1공구)공사 | 2021.11 | 2025.03 | 13,127 | 12,463 | 664 | |
| 부산컨테이너터미널 주식회사 | 부산컨테이너터미널㈜ 정보시스템 유지보수 | 2022.03 | 2027.04 | 11,060 | 6,645 | 4,415 | |
| 주식회사 홈에이스개발 | 인천청라지구오피스텔소방시설공사 | 2021.08 | 2025.07 | 10,115 | 9,851 | 264 | |
| 주식회사 제이에스도시개발 | 천안성성5지구아파트신축소방공사 | 2021.03 | 2027.11 | 13,150 | 5 | 13,145 | |
| 주식회사 도시피앤디 | 음성군본성지구공동주택소방공사 | 2023.05 | 2027.10 | 15,750 | 5,812 | 9,938 | |
| (주)포스코이앤씨 | 신안산선 복선전철 민간투자사업 7공구 승강장안전문설치공사 | 2024.08 | 2028.12 | 25,700 | 2,033 | 23,667 | |
| 아이디앤콘스 주식회사 | 춘천삼천동아이파크소방공사 | 2023.01 | 2026.08 | 10,598 | 3,074 | 7,524 | |
| 한화생명보험(주) | 63빌딩별관및지하1층리모델링공사 중 기계(소방)설비공사 | 2024.11 | 2026.03 | 11,260 | 850 | 10,410 | |
| 기타(*) | 부산신항2-4단계 외 | - | - | 423,226 | 297,780 | 125,446 | |
| 소 계 | 576,851 | 379,361 | 197,490 | ||||
| 리얼티 | 한국앤컴패니,한국타이어앤테크놀로지 | 한국타이어 | 2023.01 | 2025.09 | 23,459 | 17,578 | 5,881 |
| 쿠팡풀필먼트 유한회사 | 쿠팡물류센터 미화관리 | 2025.01 | 2026.12 | 87,739 | 10,941 | 76,798 | |
| 더클래식500,건국AMC | 더클래식500 및 건국AMC 시설종합관리 | 2025.01 | 2025.11 | 20,824 | 5,566 | 15,258 | |
| KB국민은행 | KB국민은행 미화 및 시설관리 | 2025.01 | 2025.12 | 22,209 | 5,430 | 16,779 | |
| 안동병원 | 안동병원 미화 및 시설관리 | 2025.01 | 2026.12 | 14,122 | 1,724 | 12,398 | |
| 기타(*) | 창원지개남산도로 외 | - | - | 223,562 | 86,077 | 137,485 | |
| 소 계 | 391,915 | 127,316 | 264,599 | ||||
| 합 계 | 1,166,908 | 606,802 | 560,106 |
※ (*) 수주총액 100억원 미만 현장은 기타로 표기하였습니다.※ 누적완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 수주잔고는 수주총액에서 누적완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 수주총액은 계약의 변경이나 미착공현장이 있는 경우 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ 리얼티 및 라이프솔루션(시설물유지관리)부문 수주잔고는 계약 연장으로 인하여 보고시점에 따라 변경될 수 있습니다.
5. 위험관리 및 파생거래
가. 재무위험회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 회사의 재무부서에 의해 이루어지고있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.
나. 자본위험회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고 있으며, 주요 자본관리지표로 총부채를 총자본으로 나누어 산출한 부채비율을 이용하고 있습니다.
당분기말 및 전기말 현재의 부채비율은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제27기 1분기 | 제26기 |
|---|---|---|
| 부채총계(A) | 178,277 | 170,656 |
| 자본총계(B) | 258,880 | 267,505 |
| 부채비율(A/B) | 68.86% | 63.80% |
6. 주요계약 및 연구개발활동
가. 경영상의 주요계약 등당사는 당분기말 현재 회사의 재무 상태에 영향을 미치는 비경상적인 중요 계약이 존재하지 않습니다.
나. 연구개발 담당 조직당사는 서울시 서초구 본사에 기술연구소를 보유하고 있으며 기술연구소장을 포함하여 총 75명으로 구성되어 있습니다. 기술연구소에서는 홈네트워크 및 소방시스템, 공간 플랫폼 관련 연구개발 활동을 수행하고 있습니다.
| 구분 | 구성 | 연구 개발 내용 |
|---|---|---|
| 홈네트워크 | 17명(23%) | - 지능형 스마트홈 구현을 위한 홈네트워크시스템 개발- 고해상도 MoIP(Multimedia over IP) 영상 통화 솔루션 개발- 공동주택 통합관리시스템 개발- IoT 응용기술 및 모바일 연동서비스 개발- HEMS(Home Energy Management System) 개발- 커넥티드 라이팅 시스템- 홈패드 - 레이어드 홈- 음성인식 특화 상품 개발- DC배전 / AC배전 스마트 조명시스템 개발- 현장별 맞춤 시스템 설계 및 SI 기술 보유- 스마트홈 B2B 서비스 App 통합, 타사 플랫폼 제휴서비스 확대- 얼굴인식 도어락 및 플랫폼 기반 서비스 App 개발- 홈네트워크 보안 강화- 기축용 홈네트워크 대체 솔루션 개발 |
| 소방시스템 | 5명(6%) | - 소방 단독식 및 네트워크식 R형 수신기 개발- 대형 빌딩용 감시 시스템 개발- 중앙제어용 수신반 및 자동제어 연동 기능 개발- 중계기 및 아나로그 감지기 개발 |
| Inbase(주거 공간 플랫폼) | 21명(28%) | - 주거 공간 데이터, 고객 기반 서비스 플랫폼 구축- 스마트매니징 시스템 개발- 현장안전서비스 개발- 회원 통합로그인 및 약관관리 서비스 개발- 홈네트워크 모바일 서비스 앱 및 서버 개발- 홈네트워크 단지관리서버 및 연동서버 구축 및 관리 |
| AI | 20명(27%) | - 데이터 레이크를 통한 데이터 수집/분석/관리- 데이터 분석을 통한 신규 서비스 개발- 데이터 캠퍼스 1기- R&D캠퍼스 2기- 안전관제,몰 피플 카운팅 개발- R&D캠퍼스 3기- 컴퓨터비전,자연어처리,데이터과학 AI 원천기술 연구 개발- AI CCTV 안전관제 서비스 개발- 디지털 월패드 AI 기능 개발- RAG 시스템 구축 및 데이터 분석 챗봇 개발 (PLC)- Lora 기반 LLM Fine tunning- https 기반 실시간 음성인식 및 문서요약 시스템 구축 (스마트회의록)- HCI 기반기술 (vad, voice trigger, 화자분류) 개발 |
| 부동산 통합 서비스(IT플랫폼/솔루션) | 12명(16%) | - 디자인 시스템 구축 및 관리- 부동산 데이터베이스 관리 및 서비스 개발- 부동산 데이터베이스 관리 및 서비스 개발- B2C 부동산 플랫폼 및 APP 개발- B2B 부동산 데이터 솔루션 개발 |
다. 연구개발비용
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제27기 1분기 | 제26기 | 제25기 |
|---|---|---|---|
| 인 건 비 | 920 | 2,627 | 2,561 |
| 경 비 | 247 | 1,818 | 1,700 |
| 합 계 | 1,167 | 4,445 | 4,261 |
| 비용계상 | 1,167 | 4,445 | 4,261 |
| 연구개발비/매출액 비율 | 0.7% | 0.7% | 0.7% |
라. 연구개발 실적 개발이 완료되거나 현재 진행중인 연구개발 실적은 다음과 같습니다.
| 분야 | 합계 | 기대효과 (기술확보/원가절감/상품화) |
|---|---|---|
| 홈네트워크 시스템 (HN) | 105건 | 기술확보/원가절감/상품화 |
| 지능형 빌딩 시스템 (IBS) | 8건 | 기술확보/상품화 |
| 소방시스템 | 17건 | 기술확보/상품화 |
| LED | 2건 | 기술확보/상품화 |
| DT | 28건 | 기술확보/상품화 |
| 업무시스템 | 2건 | 기술확보 |
| 데이터솔루션 | 4건 | 기술확보/상품화 |
| AI | 6건 | 기술확보/상품화 |
※상세 현황은 '상세표-4. 연구개발 실적(상세)' 참조
7. 기타 참고사항
가. 지적재산권 보유현황당사는 사업과 관련하여 공시서류작성기준일 현재 총 203건(특허/실용 66건, 디자인 85건, 상표 52건)의 지적재산권을 보유하고 있으며, 신규 출원 및 등록, 존속기간의 만료 등으로 변동이 발생할 수 있습니다.
나. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 등 (1) 라이프솔루션(홈서비스)부문(산업의 특성) 라이프솔루션 사업은 주거 공간 내 편의성, 안전성, 그리고 AI 기반 서비스를 통합 제공함으로써 입주민의 생활 만족도 향상과 삶의 질 제고를 목표로 합니다. 단순한 하드웨어 공급을 넘어, 실질적인 사용자 경험 개선에 집중하고 있습니다.홈네트워크 시장의 경우, 대부분 건설사 위주로 시장에 공급되고 있으며, Home Iot의 등장으로 인하여 통신사업자, 가전제조사들도 다양한 상품과 서비스 개발을 통해 스마트홈 관련 사업을 활발히 추진하고 있으며, 건설사와 직접 제휴를 추진하는 등 주택시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 하지만 현재 통신사업자, 가전제조사의 상품과 서비스들은 기존 홈네트워크 사업자의 시스템을 대체할 수 있는 새로운 솔루션이라기보다는 B2B에 기반한 사용자 선택형 B2C 상품들에 가깝습니다. 이처럼 홈네트워크 시장은 높은 진입장벽을 갖춰 안정적인 매출 기반이 될 수 있음과 동시에, 협력의 형태를 띄기도 합니다. 시설물 유지관리 산업은 건축물 및 인프라 시설의 점검, 정비, 보수, 보강 등을 수행하는 분야로, 도로ㆍ철도ㆍ교량ㆍ터널 등 사회기반시설부터 공동주택ㆍ상업시설ㆍ숙박시설 등의 건축물까지 관리 대상이 폭넓게 포함됩니다. 건설 후 시간이 지남에 따라 건축물의 구조적 부재, 설비, 내ㆍ외장재 등이 점진적으로 노후화되며, 이에 따른 품질 저하 및 안전 위험이 발생할 수 있습니다. 적절한 유지ㆍ보수를 실시하지 않을 경우, 이용자의 생활 편익이 감소할 뿐만 아니라 건축물의 내구연한 단축, 대규모 재건축 비용 증가 등 사회적ㆍ경제적 부담이 커질 수 있습니다. 최근 유지관리 산업에서는 빅데이터, IoT, AI 기술을 활용한 스마트 유지관리 솔루션이 도입되면서 보다 효율적인 유지ㆍ보수 시스템이 구축되고 있습니다. 또한 정부 차원의 안전 점검 및 유지보수 규제가 강화되면서 관련 산업의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. (산업의 성장성) 홈네트워크 시장은 초창기 기기간 연결을 강조하던 단순 네트워크 개념에서 최근 타 산업군과 상호 시너지 효과를 이룰 수 있는 솔루션 연동의 반영으로 스마트홈이라는 거대한 시장으로 확대되었습니다. 국내 스마트홈 시장 규모는 2020년 78조원을 돌파하였으며, 2025년까지 약 100조원 이상 규모의 시장으로 성장이 기대되고 있습니다.다만, 최근의 국내 스마트홈 시장의 모습을 살펴보면 가전제조사, 통신사, 건설사 등이 시장주도권 확보를 목적으로 자체 개발한 플랫폼 기반의 독자 사업을 펼치는 경향을 보이고 있어, 특정 플랫폼 종속성을 없애고 사용자가 원하는 플랫폼에서 맞춤형 스마트홈 서비스를 자유롭게 이용할 수 있도록 하기 위한 글로벌 표준 통신 프로토콜인 "매터(Matter)" 적용 논의가 활발히 이루어지고 있는 점도 특징입니다.최근 신축 건설분양경기는 위축되는 모양새이나, 노후화된 기축단지들은 지속적으로 늘어나고 있어 홈네트워크 업계에서는 새롭게 떠오 르는 시장으로 인식되고 있습니다. 이에 관련 업계에서는 기축 단지에서도 신축 단지 수준의 홈 IoT 서비스를 제공할 수 있는 고도화된 홈 네트워크 솔루션을 지속적으로 출시하고 영업 비중을 확대해 나가고 있습니다. (경기변동의 특성) 스마트홈 시장은 통신사, 포털사, 가전사, 건설사, 홈네트워크 전문기업 등 여러 업종 간 융합과 경쟁을 통해 성장세에 있습니다. 다만, 신축 단지를 대상으로 한 스마트홈 시장은 국내 대표적인 주거 형태인 공동주택(아파트) 신규 분양시장의 활성화에 따른 영향을 받으며, 노후 아파트 증가에 따른 기축 교체시장의 활성화는 스마트홈 시장의 다양한 기회 창출로 시장 전망이 밝을 것으로 예측됩니다. 시설물 유지관리 사업의 경우, 기존 노후 시설물의 성능 회복을 위한 유지관리 및 보수공사가 국민의 생활과 안전에 직결되므로 타 업종 대비 경기 변동의 영향이 작은 편입니다. 과거 수십년 동안 누적되어 온 기존 시설물의 감가상각비는 향후 지속적인 유지보수 관련 투자로 나타날 것이며, 글로벌 경기 침체의 장기화, 원자재 가격 급등, 공공 및 민간 부분의 예산 제약 등으로 기존 시설물의 장수명화와 유지관리비 절감을 위해 필수 기계 및 설비를 교체하거나 노후화된 부분에 대한 수리, 수선 등의 수요가 더욱 증가할 것으로 예상되 며, 건축물 유지보수와 관련하여 공동주택 품질 향상과 입주민 권익 보호를 위한 정부의 제도화와 품질 및 하자 관련 이슈 언론화 등 외부 환경 요인이 가중됨에 따라 유지보수 사업의 범위는 지속적으로 확장될 것으로 예상됩니다. (계절성) 라이프솔루션 사업은 본질적으로 건설산업과 밀접한 연관성을 지니고 있어, 일정 부분 건설 경기의 계절성에 따른 영향을 받아왔습니다. 그러나 최근에는 스마트홈 제품과 서비스가 일상 생활의 필수 요소로 자리잡으며, 신축 여부나 계절에 관계없이 기축 단지를 포함한 전반적인 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이에 따라, 홈네트워크 산업 전반의 계절적 수급 편차는 점차 완화되는 추세이며, 향후에는 보다 안정적인 수요 기반 산업으로 전환될 것으로 전망됩니다. (국내외 시장여건 등)자사 IT 계열사를 통해 제품을 공급받는 일부 메이저 건설사와 특정 사업자를 통하여 연간단가 계약으로 고유 디자인 제품을 공급받는 건설사를 제외하고 일반적인 건설사에 대한 공급 프로세스는 대부분 최저가 경쟁입찰 방식입니다.시설물 유지관리 사업의 경우, 소규모 공사는 수의계약의 형태가 가장 많은 비율을 차지하고, 일정 규모 이상의 대형 공사는 공사 품질 제고를 위해 전문 분야에 대한 유지보수 실적 및 기술력, 기업 신인도를 갖춘 업체를 대상으로 제한경쟁 형태를 띄는 것이 일반적입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (회사의 경쟁력) 당사는 사업 초기부터 HDC현대산업개발의 아파트 브랜드 ‘아이파크’의 홈오토메이션 설계를 전담하며, 다양한 상품 제안을 통해 시스템 설계 반영 기반을 마련해 왔습니다. 이후 자체 브랜드인 ‘BESTIN’을 출시하고, 고급 주택 시장을 겨냥한 ‘BESTIN 플러스’를 런칭함으로써 프리미엄 홈네트워크 시장을 선도하고 있습니다. 현재 아이파크 단지에는 홈네트워크, AI CCTV, 12면 주차유도 등 차별화된 특화 솔루션이 공급되고 있으며, 경쟁사 대비 우위 기술력을 바탕으로 브랜드 가치를 더욱 강화하고 있습니다. 이와 함께 당사는 홈네트워크와 연동되는 지능형 CCTV 기반 스마트 주차 솔루션, DC 배전 기반의 스마트 LED 감성조명, AI 영상인식 솔루션 등 시스템 고도화를 지속 추진하며 사업을 다각화해 왔습니다. 이러한 기술력과 품질 경쟁력을 바탕으로 상위 건설사는 물론 중견·지방 중소 건설사까지 폭넓은 고객군을 확보하고 있으며, 스마트홈 시장에서의 입지를 공고히 다지고 있습니다. 특히, 연평균 20% 이상 성장하고 있는 스마트홈 시장에서 당사는 다양한 통신 프로토콜 호환이 가능한 스마트 디바이스, 빅데이터 기반의 상황인지 기술, 무선 인프라 구축 역량을 바탕으로 B2B뿐만 아니라 B2C 및 애프터마켓까지 아우르는 맞춤형 통합 솔루션을 제공하고 있습니다. 이는 고객의 니즈를 반영한 전략적 제품 공급을 통해 지속적인 고객 만족과 브랜드 충성도를 확보하고 있음을 의미합니다.또한, 당사는 2001년 계열사 업무영역 확대 및 사후관리 업무 전문성 제고를 위해 시설물유지관리업 면허를 등록하였고, 20년간 그룹사 준공단지 및 자사건물 유지보수 공사를 수행하며, 최적의 서비스 솔루션을 제공하고 있습니다. 그룹사 내 시설물 유지보수를 수행하며 축적한 노하우와 안정적인 매출구조, 전국 6개 센터에 배치된 기술인력을 기반으로 외부 시설물유지보수 시장으로 진출하여 매출 실적을 늘려가고 있으며, 신뢰 향상과 고객만족 수준 제고를 위해 입주초기 서비스와 입주 후 커뮤니티형 문화서비스와 수목유지관리 서비스 등 IPARK 입주민에게 다양한 경험과 혜택을 제공하고 있습니다. (2) 건설솔루션부문(산업의 특성) 건설산업기본법에 따른 면허를 바탕으로 종합 및 전문공사를 수행하는 사업으로 주로 건설공사의 공종별 전문공사를 직접도급 또는 하도급 받아 해당 전문분야의 공사를 수행합니다. 당사가 영위하는 사업은 전문분야별로 스마트빌딩(IBS) 및 소방시스템, SOC, 기계/전기설비(M&E), 인테리어 및 조경, 에너지 등으로 구분됩니다. 지능형 빌딩을 구축하는 IBS(Intelligent Building System) 산업은 크게 정보통신 부문(통합배선, LAN), 영상음향 부문(빌딩안내 A/V), 자동제어 부문(전력 제어, 조명 제어), 통합보안 부문(CCTV, 출입통제), 시스템통합 부문(SI, 통합관제), 에너지관리부문(BEMS)으로 구분됩 니다. IBS산업은 최초 건축물을 준공할 때 적용되는 경우가 많아 건설경기 영향에 민감한 편입니다. 국내 건설경기가 활성화되었을 때 IBS산업 역시 새로운 신기술 개발, 발전된 시스템 등의 영향을 많이 받아 왔습니다. 2010년 이후 IP기반의 Open Protocol을 이용한 표준화 시스템으로 업체간 시스템이 평준화 되었고, 경쟁이 치열해지면서 건물의 초기 설계단계에 지원하여 제품을 SPEC-IN하고 시스템 납품, 설치, 시운전 등 착공부터 준공까지의 일괄지원 가능 여부가 주요 경쟁력 요인이 되고 있습니다. 또한 빌딩자동화, 정보통신, 영상 및 음향, 통합보안, 에너지관리 등 10개 이상의 상이한 운영 및 제어 방식을 갖춘 시스템들을 건물의 용도 및 특성(업무용빌딩, 주거용 건물, 컨벤션, 호텔, 병원 등)에 따라 원활히 통합 운영하기 위해 세분화, 전문화된 기술력 및 인력의 보유 여부가 매우 중요해졌습니다. 소방분야는 국민의 안전, 생명, 재산을 보호하는 국가의 근간이 되는 중요한 산업으로 전략적이고 체계적인 육성이 필요한 산업입니다. 또한 현대화 사회에서는 경제발전에 따른 소득수준의 향상과 재난의 다양화, 대형화로 인하여 높은 소방산업의 기술의 필요성이 대두되고 있으며, 소방시설공사업법 개정으로 하도급공사가 금지되어 도급공사로 진행하고 있습니다. 당사 SOC 사업부문에서는 교통부문(도로ITS, 철도E&M), 물류부문(항만TOS)을 주요 사업영역으로 하고 있으며, 정부의 SOC 관련 정책과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. SOC 사업은 크게 공공사업과 민간사업의 2개 부문으로 분류할 수 있으나 사회간접자본(SOC : Social Overhead Capital)의 측면이 크기 때문에 공공 인프라적인 성격이 강하며, 안정적인 사업 진행이 가능한 고부가가치 산업입니다. 그만큼 도로, 철도 및 항만 등에 대한 이해와 기술지원 역량이 요구되어 진입장벽이 높은 산업이기도 합니다. 당사가 영위하는 M&E사업은 기계설비공사업과 전기공사업에 속해 있습니다. M&E(Mechanical & Electrical)는 건축물의 위생, 에너지, 정보통신의 합리적인 이용에 지장이 없도록 관련설비를 설치하는 공사로서, 발주자가 니즈에 맞춰 시공자에게 시설물의 건립, 이전, 변경 등 요구에 의해 계약하는 형태의 산업으로 건설경기와 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 이는 동시에 엔지니어링을 기반으로 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction), 시운전(Commissioning), 유지관리(Maintenance)를 일괄 수행하는 장치산업입니다. 인테리어 사업은 건설업의 후방 연관산업으로서, 건설 경기의 변동과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 과거에는 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전하였으나, 국민 소득 증대에 따라 주거 및 업무 환경 개선 필요성이 부각되며 인테리어 디자인이 새로운 산업으로서 위상을 다지게 되었습니다. 나아가 리모델링 및 고급 주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트 시설 등 다양한 시장의 형성으로 그 범위가 확대되고 있습니다. 조경 사업은 건설업에 속해 있으며 조경기술용역, 조경건설(시공), 조경관리 및 유지보수, 조경소재 생산 및 판매유통 등으로 구분할 수 있습니다. 이는 독립적인 공종으로서의 종합공사업 중 한 분야로, 인간이 이용하는 모든 공간을 보다 기능적, 경제적, 시각적인 환경으로 조성 및 보존한다는 측면에서 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다. 신재생 에너지 산업은 Net Zero를 위해 지속적인 확대가 전망됩니다. 신재생에너지 증가에 따른 계통 불안정을 해소하기 위한 에너지 저장장치에 대한 수요 및 수소산업의 일환인 연료전지 사업도 확대될 전망입니다. 환경 문제와 에너지는 ESG 실현 등으로 사회적 요구가 증대되고 있으며, 이에 따라 친환경 시장에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다. (산업의 성장성)국내 빌딩기술(BT) 시장은 빌딩 자동화(BAS)와 에너지 관리(BEMS) 등으로 구성되어 있습니다. 빌딩자동화시스템 구축은 지속적인 연구, 개발을 통해 고도화된 기술을 접목시키고 있으며 또한 에너지관리의 중요성 증가에 따라 친환경 지능형 빌딩에 대한 수요가 늘면서 전체 빌딩 기술 시장을 견인하며 플러스 성장을 이끌고 있는 상황입니다.소방산업은 건설 경기에 따라 다소 영향이 있는 산업이지만, 소방 관련 법규/규제가 강화되고 첨단 소방설비가 개발됨에 따라 양호한 성장세를 이어가고 있으며, 최근 지구온난화에 따른 자연재해가 늘고, 고층빌딩이 증가하는 추세에 따라 대형 화재로 인한 피해 규모가 늘면서 소방안전에 대한 국가적 중요성이 높아지고 있습니다. 또, 소방공사에 대한 분리발주 관련 법률이 변경됨에 따라 소방산업의 큰 성장세가 기대되는 상황입니다.SOC분야에서 정부는 성장 잠재력 강화를 통한 국가경쟁력 제고 및 지역 경제 활력을 위해 도로, 철도, 항만, 공항 등 교통 시설과 수자원, 산업단지, 물류시설 등 다양한 SOC 기반시설을 적기,적소에 공급하는데 주력해 왔습니다. 앞으로도 도로, 철도, 수자원 등 관련 공기업의 역할을 확대하고, 민간자본 투자가 활성화되도록 관련 제도를 정비하는 등 관련 수요는 지속적으로 유지할 것으로 예상됩니다.당사가 영위하고 있는 M&E사업은 건설업에 속해 있어 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 탄소중립 달성은 건축물의 에너지효율화 없이는 불가능하며, 건물생애주기 전체에서 기계/전기설비의 에너지효율화 필요성은 더욱 증대되고 있습니다. 에너지절감, 건축물 수명연장, 설비노후화, 실내공간 쾌적성 향상, 유지관리 등의 중요성 증대에 따라 시장규모가 가파르게 성장하고 있으므로 기계/전기설비공사 시장의 규모는 더욱 커질 것으로 예상됩니다.인테리어, 조경 시장 규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다. 우리나라의 전반적인 생활수준 향상 및 라이프 스타일 변화에 따른 쾌적한 주거환경 수요가 증가함에 따라, 관련 시장은 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다. 최근 정부에서는 그린뉴딜 정책 및 녹색산업 혁신 생태계 구축 사업, 조경진흥기본계획 등을 추진하고 있으며, 이러한 국가적 차원의 산업 활성화 노력과 지원에 힘입어 조경산업은 더욱 미래 지향적, 발전적인 산업분야로 자리잡게 될 전망입니다. 또한 주택담보대출 규제, 부동산 관련 세제 강화 등으로 노후화된 기존 건축물의 리모델링 및 유지ㆍ보수 수요가 증가함에 따라 인테리어 시장도 고성장을 지속할 것으로 예상됩니다.에너지사업은 산업발전과 경제성장 그리고 디지털화에 따른 전력수요 증가와 탄소중립 정책을 위한 정부의 에너지 정책 변화까지 더하여 신재생에너지 및 환경분야의 성장은 향후 빠르게 진행 될 것으로 전망됩니다. 특히 태양광, 풍력, 수소연료전지, 폐기물 자원순환 시장의 급격한 확장이 예상됩니다. (경기변동의 특성) IBS산업은 스마트빌딩이 의미하듯 건축물에 설치되는 시스템으로 신축, 증축, 개축, 리모델링 분야에 공급하는 것을 목적으로 하기 때문에 건설경기에 크게 종속을 받고 있습니다. 건설경기가 활성화되면 스마트 빌딩 사업의 규모도 증가된다고 할 수 있습니다. 소방분야는 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 또 법의 기준에 의해 공사나 제품의 변화가 발생하기도 하나 큰 영향은 없고, 하도급으로 진행되던 사업이 도급사업으로 전환 되면서 소방시장의 규모는 더욱 커질 예상입니다. SOC산업은 산업의 경기동향에 민감하다기보다 정부 및 지방자치단체의 정책과 밀접한 관련이 있습니다. 이들 기관에서 사회간접자본에 대한 투자계획을 수립하는 과정에서 장기적인 수요증가와 이에 따른 예측 가능한 계획이 검토됩니다. M&E산업은 경제환경의 변화와 건축 순환주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 인테리어산업은 특성상 국민 생활수준이 시장규모를 좌우하는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 따라서, 앞으로도 소득증가에 따른 생활수준의 향상이 기대되는 국내 경제 전망과 함께 인테리어 산업은 성장세를 보일 것으로 기대됩니다. 특히, 전반적인 국가 경기 위축에도 동 산업은 그 영향을 적게 받는 특성을 나타내고 있다고 볼 수 있는데, 국내 건설경기의 성장세 둔화에도 인테리어산업의 시장 규모가 점차 커지고 있기 때문입니다. 이는 디자인 및 제품의 품질이 변화가 인테리어 산업에 큰 영향을 주기 때문으로 이해할 수 있습니다. 이러한 꾸준한 시장의 성장은 당분간 계속 이어질 것으로 예상됩니다. 조경산업은 건설분야의 정부 정책 및 투자계획과 밀접한 연관이 있으며, 최근 정부에서는 그린뉴딜 사업과 도시, 공간, 생활, 인프라의 녹색전환, 저탄소 분산형 에너지 확산, 녹색산업 혁신 생태계 구축 등을 내용으로 2025년까지 도시숲 조성사업을 산림청이 추진중 입니다. 에너지 산업은 경기변동과 연계성이 낮은편 입니다. 에너지 비용의 상승/하락의 요인에 따라 민감하게 작용하고, 에너지 수요가 변동하므로 신재생에너지 공급도 큰 영향을 끼칩니다. 그리고 산업화에 따른 폐기물 발생량이 날로 증가하고 있으며, 폐기물을 재활용하여 자원순환시장은 안정적인 매출과 높은 수익을 확보 할 수 있습니다. (계절성)건설관련 솔루션업체는 특성상 보통 1년 이상의 계약 사업으로 다른 산업에 비해 계절적 경기변동에 대한 민감도는 낮은 편입니다. 하지만 연초에는 고객사가 투자계획 수립 및 검토를 진행하는 시기이므로 수주가 감소하기도 하고, 발주처가 연간 예산의 소진을 위해 하반기에 예산집행이 집중됨에 따라 일반적으로 건설 솔루션업체는 1분기 매출은 비교적 낮은 편이며, 상대적으로 4분기에 매출이 집중되는 모습을 해마다 나타내고 있습니다. 하지만 이러한 매출 편중 경향이 사업전반에 큰 영향을 미칠 수준은 아닙니다. (국내외 시장여건 등)IBS산업은 발주처에 따라 경쟁의 특성이 달라집니다. 공공사업의 경우, 조달청을 통한 발주가 대부분이며 이런 경우 조달청 등록업체만이 입찰이 가능합니다. 발주처가 그룹사인 경우, 대부분의 대형 그룹사들은 그룹 내부적으로 IBS 산업을 담당하는 계열사를 보유하고 있어 해당 계열사에서 IBS 업무를 협업하여 그룹사만의 특화된 기술을 적용합니다. 그 외 대부분의 민간사업의 경우는 완전경쟁으로 가격과 기술 경쟁을 통하여 수주가 가능합니다.소방분야는 재난양상의 다양화, 규모의 대형화 추세에 비례하여 소방안전시장의 규모가 증가하고 있으며, 관련법규는 날로 강화 되는 추세이므로 소방기기 제품과 시공 기술력을 모두 갖춘 당사의 경쟁력을 바탕으로 많은 수주가 가능합니다. SOC산업은 업체들간 기술력 및 공사실적의 확보 여부와 원가경쟁력, 회사의 규모 등의 경쟁요소가 작용하고 있습니다. 각 사의 기술력과 회사의 규모에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어지며, 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.당사가 영위하는 M&E사업의 시장에는 기계/전기 설비업체간 기술력, 공사실적 확보 여부, 제품보유여부, 회사규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외영업력 및 시공능력평가액에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.국내 인테리어사업은 프로젝트 수주에 있어서 디자인의 기획, 설계, 시공감리 등 토탈 디자인서비스를 제공할 수 있는 경쟁력 있는 소수의 기업들이 대다수의 공사를 점유하고, 나머지 업체들은 한정된 물량 속에서 치열한 경쟁을 하고 있는 현황입니다. 조경업 및 조경전문건설업의 등록시 요구조건이 많지 않아, 진입장벽이 높지 않으므로 등록업체수가 비교적 많으며, 지속적으로 증가하는 것을 볼 수 있습니다.에너지 사업은 그린뉴딜정책과 탄소중립 등의 정부 정책에 발맞추어 빠르게 변화되고 있으며, 신재생에너지 중심의 발전소 축과 화석에너지의 대체를 위해 노력중이며, 선진국에서도 환경문제를 해결하고자 하는 대안으로 신재생에너지에 공격적인 투자와 혁신적 기술력 확보에 집중하고 있습니다.건설솔루션사업과 관련하여 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (회사의 경쟁력) IBS분야에서 당사는 오랜기간의 실적을 바탕으로 영업/설계/시공전문인력(설계 및 공사수행 별도조직구성) 및 노하우와 고객사에 신뢰를 줄 수 있는 역량을 보유하게 되었습니다. 이에 따라 신규거래처 확보가 용이하게 되었고 고정거래처도 증가하였습니다. 현재, 단순 OEM 방식의 시공방식을 탈피하고 원가경쟁력 확보를 위해 연구소를 설립하여 당사 고유의 제품을 개발, 생산하고 있습니다. 현재 당사가 납품하고 있는 제품들은 타사 IBS사업 제품군들 최상위 SPEC을 갖추고 있습니다. 또한 단순 시공에서 끝내지 않고 철저한 사후관리를 통해 고객의 만족도를 높일 수 있는 프로세스를 갖추고 있습니다. 위의 오랜 노하우를 바탕으로 최근 데이터센터 설계 및 시공 실적을 보유함으로 일반적으로 쉽게 접근할수 없는 특수분야 시장에서도 경쟁력을 확보 하고 있습니다. 당사 소방사업은 직접 연구개발한 소방제품을 보유하고, 국내 유명 건물의 소방공사 실적을 보유하여 업계에 상위 수준의 시공능력을 보유하고 있습니다. 또, 스마트플랫폼으로 통합연동이 가능하여 종합적이고 효율적인 방재기능을 제공하는 Fire Guard 자동화재탐지 시스템을 비롯 하여 소방인증기준보다 빠른 응답속도와 다양한 네트워크 방식을 구현할 수 있는 자동화재탐지설비를 보유하고 있으며, 유도설비의 경우 고효율인증을 통해 에너지 효율과 시인성을 제공하는 소방 제품을 다수 보유 하고 있습니다. SOC사업은 민자고속도로인 신대구부산고속도로 ITS공사를 시작으로 부산-김해경전철 E&M, 서울춘천고속도로 ITS, 부산신항2-3/2-4단계 항만자동화, 인천공항연결철도, 소사원시선, 신분당선 3단계, 광역철도 PSD등 대형 SOC 프로젝트를 수행함으로써 기술력에서 비교 우위를 가지고 있습니다. M&E 사업은 현재 포스코건설 외 15개 종합건설사의 주 협력회사로 등록되어 있습니다. 당사는 회사의 안정적 재무구조와 시공 신뢰도를 기반으로 군소 경쟁 업체와 차별화 되며 수 년간의 다양한 시공경험과 시공기술을 축척하여 탄탄한 기반을 구축하고 있습니다. 대형 건설사를 위주로 수주 기회를 확대하고 복합적인 종합관리 능력을 향상시키는 등 경쟁력을 강화하고 있습니다. 당사는 인테리어 사업부문을 그룹내 대형 건설사의 노하우와 경험을 바탕으로 하여 수익성 위주로 운영해 왔습니다. 이런 수익성 위주의 운영은 업력에 비해 매출 늘리기에 전력을 다한 경쟁사들 대비 우위를 점하기에는 어려움이 있었습니다. 그러나, 과거 대형 업체들의 부도로 인하여 공사 발주자들이 발주심사 항목에서 회사 재정건전성 항목의 비중을 높이는 등 회사의 안정성 및 재정상태를 중시하면서 신용도가 높은 당사에 대한 선호도가 증가하였고, 그 결과 매출 및 도급순위의 지속적인 상승을 기록하고 있습니다. 조경 사업에서의 경쟁력 강화를 위해서는 양질의 조경인력 확보 및 조경소재의 안정적 수급이 필수적입니다. 당사는 조경기술사 2인을 포함하여 전직원이 산업기사 이상을 보유하고 있으며, 토목기사, 생태복원기사, 건설안전 등 조경과 관련한 기술자격증을 보유한 풍부한 인력을 확보하고 있습니다. 또한 포천농장과 이천농장을 임대보유하여 농장운영을 하고 있고 원가절감을 위해 수목 선구매 및 대량 구매를 시행 중입니다. 또한 자재수급의 불균형을 해소하기 위해 최근 신규농장 조성을 준비하고 있으며, 수급이 어려워 단가가 상승하 는 수목의 대체 수종 조사 및 설계변경 제안에 적극 활용하고 있으며, 수목 하자예방을 위해 IoT기술을 도입하여 수목을 관리하고, 하자를 분석하기 위한 테스트도 연구중입니다. 에너지 사업은 IBS 플랫폼과 기계/전기분야의 기술이 융합하여 관련 전문기업 대비 강점을 가지고 있습니다. 태양광, ESS, 연료전지, 폐기물 재활용 등 당사에서 에너지 및 자원순환분야에 종합적인 수행이 가능하여 에너지사업 전반에 대한 실적 증가가 예상되고, ESG경영에 동참하고 있습니다. (3) 리얼티(부동산 종합관리)부문(산업의 특성)리얼티 사업은 건물 통합관리 솔루션 사업으로 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 건물 자산의 재무적 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 사업 등이 있습니다. FM 사업은 완공된 건축물의 기능을 보전하고 이용자 편의 및 안전성을 높이기 위해 냉ㆍ난방 및 전기시설물, 환경미화, 내ㆍ외부 보안 등으로 산업활동에 필요한 기본적 환경을 제공하는 서비스 사업으로 건물을 체계적이고 효율적으로 유지, 운영, 관리하여 건물의 수명과 건물내의 환경을 쾌적하게 유지시키기 위한 목적의 사업입니다. PM 사업은 부동산 소유자의 목적에 따라 대상 부동산을 유지, 관리, 운영하는 시설관리는 물론 경영개념이 도입된 운영관리로서 수지분석, 마케팅, 공간배치, 임대차 관리, 재무보고 등 효율적인 관리운영을 통해 자산가치 상승 및 수익성 증대에 목적을 두고 있습니다. (산업의 성장성)FM(시설관리, Facility Management) 시장은 점차 대형화 및 전문화되고 있으며, 경제발전과 더불어 첨단, 초고층화 건물의 건설 증가로 체계적이고 효율적인 시설 유지 및 운영 관리에 대한 필요성이 증대되고 있습니다. 또한 IBS(Intelligent Building System, 지능형 건물시스템)의 등장으로 시장규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다.PM(자산관리, Property Management) 시장은 건물의 예산 수립 및 관리, 임대차관리, 빌딩 운영수익 향상방안 수립, 부동산 운영 리스크관리, 투자자문, 기타 수입관리 등 고객의 부동산 가치를 극대화하는 업무를 중심으로 합니다. 최근에는 외국계 부동산 투자자의 국내진출 확대, 부동산펀드에 의한 간접투자시장 확대 등으로 다양한 건물 자산 관리서비스가 중시되는 추세입니다. 대기업 계열사를 바탕으로 한 국내 기업들이 PM 시장에 진출하고 있어 업계간 경쟁이 치열한 상황이며, 임대 수익형 자산의 공급 물량 증가에 따른 PM시장도 성장하고 있습니다. (경기변동의 특성) FM시장은 내수 중심의 업종으로 기존 건물의 유지관리를 하는 안정적인 사업구조로 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동, 건물의 공실율이 사업에 끼치는 영향은 적어 안정적인 사업구조라 할 수 있습니다. 매년 전국 건축물의 동수는 증가 추세에 있으며, FM사업의 대상인 업무시설, 상업시설, 교육연구시설, 문화, 및 집회시설, 병원, 호텔 등 다양한 포트폴리오를 바탕으로 기술력과 관리 노하우를 통해 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 한편, 공실률 증가와 낮은 임대료 상승률로 임대공급 과잉과 수요 부진으로 이어지며, 투자실적이 기대에 미치지 못하는 경우가 증가하고 있습니다. 따라서 공신력 있는 자산관리회사를 통한 전문적이고 차별화된 건물자산관리(PM/LM) 서비스에 대한 수요가 늘어나는 추세입니다. 한국감정원 통계에 따르면 전국 오피스 공실률은 2016년 13.2%에서 2020년 11.0%로 감소한 반면에 임대료는 2017년 상반기에 대폭 인상되었다가 4년간 큰 변동없이 임차인 우위상황이 지속되면서 시장환경의 리스크에 대한 대응을 위하여 전문적인 자산관리서비(PM/LM 서비스)에 대한 수요가 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다. (계절성)건물의 외부와 내부로써 건물의 유지 보존과 경제 가치 및 건물 사용자와 이용자 등의 생활과 업무 및 건강에 직접 또는 간접적으로 영향을 미치는 자연적·인공적 내·외부 요인을 건물의 환경이라고 말하며, 계절적 요인은 건물의 외부 환경으로써 자연 환경에 속합니다.FM 사업 대상인 건물은 수주 측면에서는 신축의 경우 건축주의 사업계획과 시공사의 준공 기일, 기축 건물은 기존 위탁관리 계약기간과 각각 관련이 있어 계절적 요인인 자연 환경에는 큰 영향을 받지 않습니다. 그러나, 건물 유지관리 시에는 이와 별개로 공기조화 및 냉·난방 관리, 동파와 풍수해 등 계절요인에 영향을 받습니다. PM 사업의 경우, 부동산 거래시장에는 주거용 부동산의 경우 신학기에는 주거지 수요가 증가 및 방학기간 대학 부근 원룸의 공실률이 증가하는 등 계절적으로 부동산 거래시장에 영향을 미치는 요소가 있으나, 상업용 자산관리시장의 경우에는 계절적 요인은 기존 자산관리 위탁기간에 따라 상이하므로 특별한 계절적 경기변동은 미미한 수준입니다. (국내외 시장여건 등)FM 사업은 타업종과 비교하여 소자본으로 비교적 쉽게 개설은 가능하지만, 건물관리시장 진입 시 제한조건 및 제도 등으로 인하여 신규 입찰 또는 기획수주 영업을 시도하는 경우 시장 진입이 용이하지는 않습니다. 과거 인적 자원 중심의 단순노무용역으로 취급되었던 건물관리 서비스 사업은 첨단, 초고층화된 건물의 증가 추세에 따라 시장 내 난립을 막고 성숙한 시장을 형성하기 위해 진입을 위한 전제조건으로 건물관리에 대한 체계적인 관리기법의 축적 여부가 주요 평가요소로 작용하고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (회사의 경쟁력)당사는 대기업군의 경쟁사와 비교해 FM 사업을 직영 형태로 수행함으로써 건물관리 서비스에 대한 품질 보증 이행과 원가 절감을 통한 경제적 이점을 함께 제공드리고 있습니다. 건물관리와 관련된 시설관리, 미화, 보안(경비), 주차관리 뿐만 아니라 기계설비성능점검, 케어서비스(해충방제, 공간케어, 렌탈케어, 매트리스 케어) 등 다양한 서비스를 직접 책임관리 수행하고 있습니다. 오피스 빌딩의 자산관리 과정에서 건물의 자산가치 향상을 위한 제안과 업무 수행으로 고객의 만족도를 극대화하고 있으며, PM업무뿐만 아니라 공실을 해소하는 신규 임대차 계약 업무인 LM(Leasing management)과 FM업무를 포함한 통합 자산관리 서비스에 대한 경험과 노하우를 확보하고 있습니다. 다. 사업부문별 재무정보
(단위 : 백만원)
| 사업부문 | 2025년(당분기) | 2024년(전기) | 2023년(전전기) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 영업이익(손실) | 자산 | 매출액 | 영업이익(손실) | 자산 | 매출액 | 영업이익(손실) | 자산 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 라이프솔루션 | 33,082 | 1,147 | 94,507 | 119,817 | 5,207 | 96,259 | 121,761 | 4,415 | 95,001 | |
| 건설솔루션 | 기전부문 | 38,853 | 680 | 129,518 | 155,487 | 139 | 132,961 | 142,017 | 1,247 | 99,958 |
| 조경인테리어부문 | 18,898 | (34) | 54,840 | 95,482 | 259 | 65,336 | 89,656 | 2,486 | 52,837 | |
| 리얼티(부동산종합관리) | 71,722 | 1,175 | 158,292 | 258,022 | 797 | 143,605 | 252,848 | 2,365 | 135,536 | |
| 합계 | 162,555 | 2,968 | 437,157 | 628,808 | 6,402 | 438,161 | 606,282 | 10,513 | 383,332 |
※ 각 항목은 실제 귀속되는 각 해당 사업부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우사업부문별 매출액 비율로 배분하였습니다. 라. 신규사업의 내용과 전망 글로벌 경제의 불확실성이 여전히 상존하는 가운데, 디지털 전환과 AI 기술의 진화가 산업 지형을 크게 변화시킬 것으로 예상됩니다. 당사는 데이터, AI, 디지털 트랜스포메이션 등 핵심 기술의 내재화와 기존 사업의 기술 집약화를 통해 경쟁력을 더욱 강화하고, 시장에서 차별화된 가치를 제공할 수 있는 기업으로 도약하기 위하여 다양한 신규사업을 검토, 추진하고 있습니다.신규사업과 관련하여 공시대상기간 중 정관상 사업목적을 추가한 사업에 대한 추진현황 등의 자세한 사항은 'Ⅰ. 회사의 개요'의 ' 5. 정관에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.
III. 재무에 관한 사항
1. 요약재무정보
가. 요약 연결재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제27기 1분기말 | 제26기 | 제25기 |
|---|---|---|---|
| (2025년 3월말) | (2024년 12월말) | (2023년 12월말) | |
| --- | --- | --- | --- |
| 회계처리기준 | K-IFRS | K-IFRS | K-IFRS |
| 유동자산 | 287,687 | 293,294 | 301,271 |
| 당좌자산 | 279,221 | 285,009 | 292,092 |
| 재고자산 | 8,466 | 8,285 | 9,179 |
| 비유동자산 | 149,470 | 144,867 | 82,061 |
| 투자자산 | 27,948 | 17,946 | 25,221 |
| 유형자산 | 94,266 | 94,217 | 9,612 |
| 무형자산 | 19,624 | 20,180 | 23,711 |
| 기타비유동자산 | 7,632 | 12,524 | 23,517 |
| [자산총계] | 437,157 | 438,161 | 383,332 |
| 유동부채 | 165,990 | 163,835 | 113,187 |
| 비유동부채 | 12,287 | 6,821 | 11,624 |
| [부채총계] | 178,277 | 170,656 | 124,811 |
| 지배지분 | 257,553 | 266,183 | 258,521 |
| 자본금 | 12,979 | 12,979 | 12,979 |
| 연결자본잉여금 | 183,195 | 183,196 | 183,196 |
| 연결 기타자본 | (28,004) | (28,004) | (28,003) |
| 연결기타포괄손익누계액 | 398 | 400 | 796 |
| 연결이익잉여금 | 88,985 | 97,612 | 89,553 |
| 비지배지분 | 1,327 | 1,322 | - |
| [자본총계] | 258,880 | 267,505 | 258,521 |
| (2025.01.01~ 2025.03.31) | (2024.01.01~ 2024.12.31) | (2023.01.01~ 2023.12.31) | |
| 매출액 | 162,555 | 628,808 | 606,282 |
| 영업이익 | 2,968 | 6,402 | 10,513 |
| 법인세비용차감전계속사업이익 | 4,197 | 24,693 | 17,122 |
| 연결당기순이익 | 2,621 | 18,976 | 13,163 |
| 지배지분순이익 | 2,616 | 18,976 | 13,163 |
| 비지배지분순이익 | 5 | - | - |
| 총포괄이익 | 1,713 | 18,002 | 8,343 |
| 지배지분포괄이익 | 1,708 | 18,002 | 8,343 |
| 비지배지분포괄이익 | 5 | - | - |
| 주당순이익 | - | - | - |
| 기본주당순이익(원) | 114 | 826 | 573 |
| 희석주당순이익(원) | 114 | 826 | 573 |
| 연결에 포함된 회사수 | 2 | 2 | 1 |
※ 상기 재무정보는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.
나. 요약 별도재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제27기 1분기말 | 제26기 | 제25기 |
|---|---|---|---|
| (2025년 3월말) | (2024년 12월말) | (2023년 12월말) | |
| --- | --- | --- | --- |
| 회계처리기준 | K-IFRS | K-IFRS | K-IFRS |
| 유동자산 | 287,373 | 292,931 | 301,223 |
| 당좌자산 | 278,906 | 284,646 | 292,044 |
| 재고자산 | 8,467 | 8,285 | 9,179 |
| 비유동자산 | 95,742 | 91,280 | 83,506 |
| 투자자산 | 51,926 | 41,924 | 27,121 |
| 유형자산 | 9,236 | 9,017 | 9,612 |
| 무형자산 | 19,624 | 20,180 | 23,712 |
| 기타비유동자산 | 14,956 | 20,159 | 23,061 |
| [자산총계] | 383,115 | 384,211 | 384,729 |
| 유동부채 | 118,247 | 115,916 | 113,186 |
| 비유동부채 | 13,414 | 9,187 | 11,624 |
| [부채총계] | 131,661 | 125,103 | 124,810 |
| 자본금 | 12,979 | 12,979 | 12,979 |
| 자본잉여금 | 182,368 | 182,368 | 182,368 |
| 기타 자본조정 | (28,004) | (28,004) | (28,003) |
| 기타포괄손익누계액 | 393 | 395 | 792 |
| 이익잉여금 | 83,718 | 91,370 | 91,783 |
| [자본총계] | 251,454 | 259,108 | 259,919 |
| 종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법 | 원가법 | 원가법 | 원가법 |
| (2025.01.01~ 2025.03.31) | (2024.01.01~ 2024.12.31) | (2023.01.01~ 2023.12.31) | |
| 매출액 | 162,468 | 628,808 | 606,282 |
| 영업이익 | 2,254 | 6,449 | 10,538 |
| 법인세비용차감전계속사업이익 | 4,538 | 14,281 | 17,537 |
| 당기순이익 | 3,591 | 10,504 | 13,436 |
| 주당순이익 | - | ||
| 기본주당순이익(원) | 156 | 457 | 585 |
| 희석주당순이익(원) | 156 | 457 | 585 |
※ 상기 재무정보는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.
XBRL 재무제표
2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표
연결 재무상태표
제 27 기 1분기말 2025.03.31 현재
제 26 기말 2024.12.31 현재
(단위 : 원)
자산
유동자산
287,687,128,829
293,294,214,752
현금및현금성자산
50,027,370,963
40,865,076,087
당기손익-공정가치 측정 금융자산
2,534,750,000
2,502,225,000
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
2,654,000,000
2,654,000,000
단기금융상품
60,611,367,948
69,153,463,017
매출채권
113,603,733,342
122,572,048,248
계약자산
33,579,271,360
32,456,199,889
재고자산
8,466,414,210
8,284,612,316
기타수취채권
11,389,173,602
10,319,943,510
기타유동자산
4,821,047,404
4,483,255,404
당기법인세자산
3,391,281
비유동자산
149,469,771,553
144,867,038,434
장기금융상품
8,000,000
8,000,000
당기손익-공정가치 측정 금융자산
18,657,324,880
8,629,744,880
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
4,180,215,379
4,182,379,199
기타비유동수취채권
3,728,088,963
3,796,759,892
계약자산
1,973,090,256
1,919,874,816
유형자산
94,265,656,275
94,217,084,521
사용권자산
1,930,352,083
1,539,120,190
영업권
7,976,016,308
7,976,016,308
영업권 이외의 무형자산
11,648,509,919
12,203,709,151
투자부동산
5,102,517,490
5,126,191,951
순확정급여자산
5,268,157,526
자산총계
437,156,900,382
438,161,253,186
부채
유동부채
165,989,472,631
163,834,649,872
매입채무
52,071,463,141
52,656,316,514
유동성장기차입금
50,026,695,321
50,041,691,895
리스부채
993,320,449
662,075,103
기타지급채무
36,587,256,866
31,330,664,038
계약부채
12,699,211,472
15,588,324,825
기타 유동부채
9,708,234,304
9,913,214,184
하자보수충당부채
1,899,367,339
2,204,444,703
공사손실충당부채
208,608,549
170,157,670
당기법인세부채
1,795,315,190
1,267,760,940
비유동부채
12,287,389,206
6,821,474,588
리스부채
989,003,576
729,754,289
하자보수충당부채
5,020,080,234
4,568,147,434
기타지급채무
1,063,867,342
1,163,867,342
이연법인세부채
925,333,836
359,705,523
순확정급여부채
4,289,104,218
부채총계
178,276,861,837
170,656,124,460
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본
257,553,279,354
266,183,274,250
자본금
12,978,800,500
12,978,800,500
자본잉여금
183,195,725,891
183,195,725,891
기타자본구성요소
(28,004,091,163)
(28,004,091,163)
기타포괄손익누계액
398,059,947
399,792,243
이익잉여금(결손금)
88,984,784,179
97,613,046,779
비지배지분
1,326,759,191
1,321,854,476
자본총계
258,880,038,545
267,505,128,726
자본과부채총계
437,156,900,382
438,161,253,186
| 제 27 기 1분기말 | 제 26 기말 | |
|---|---|---|
2-2. 연결 포괄손익계산서
연결 포괄손익계산서
제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)
수익(매출액)
162,554,681,236
162,554,681,236
133,578,005,122
133,578,005,122
매출원가
148,202,969,816
148,202,969,816
122,231,931,918
122,231,931,918
매출총이익
14,351,711,420
14,351,711,420
11,346,073,204
11,346,073,204
판매비와관리비
11,383,622,522
11,383,622,522
11,226,365,927
11,226,365,927
영업이익(손실)
2,968,088,898
2,968,088,898
119,707,277
119,707,277
기타수익
1,190,713,189
1,190,713,189
744,623,274
744,623,274
기타비용
734,867,413
734,867,413
61,195,787
61,195,787
금융수익
1,317,673,564
1,317,673,564
1,623,198,590
1,623,198,590
금융비용
544,888,244
544,888,244
98,624,815
98,624,815
관계기업 지분법이익(손실)
(28,413,875)
(28,413,875)
법인세비용차감전순이익
4,196,719,994
4,196,719,994
2,299,294,664
2,299,294,664
법인세비용(수익)
1,576,199,666
1,576,199,666
536,078,686
536,078,686
당기순이익(손실)
2,620,520,328
2,620,520,328
1,763,215,978
1,763,215,978
기타포괄손익
(907,151,659)
(907,151,659)
(415,366,532)
(415,366,532)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목
(907,130,945)
(907,130,945)
(416,148,171)
(416,148,171)
순확정급여부채의 재측정요소
(1,144,651,534)
(1,144,651,534)
(512,107,263)
(512,107,263)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
(2,163,820)
(2,163,820)
(13,996,619)
(13,996,619)
재분류되지 않는 항목과 관련한 법인세
239,684,409
239,684,409
109,955,711
109,955,711
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목
(20,714)
(20,714)
781,639
781,639
해외사업장환산외환차이
(26,188)
(26,188)
988,166
988,166
재분류되는 항목과 관련한 법인세
5,474
5,474
(206,527)
(206,527)
총포괄손익
1,713,368,669
1,713,368,669
1,347,849,446
1,347,849,446
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)
2,615,615,613
2,615,615,613
1,763,215,978
1,763,215,978
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)
4,904,715
4,904,715
포괄손익의 귀속
포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분
1,708,463,954
1,708,463,954
1,347,849,446
1,347,849,446
포괄손익, 비지배지분
4,904,715
4,904,715
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)
114
114
77
77
희석주당이익(손실) (단위 : 원)
114
114
77
77
| | 제 27 기 1분기 | | 제 26 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |
2-3. 연결 자본변동표
연결 자본변동표
제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)
2024.01.01 (기초자본)
12,978,800,500
183,195,725,891
796,137,611
(28,003,178,993)
89,553,617,486
258,521,102,495
258,521,102,495
당기순이익(손실)
1,763,215,978
1,763,215,978
1,763,215,978
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
(11,071,326)
(11,071,326)
(11,071,326)
해외사업장외화환산차이
781,639
781,639
781,639
순확정급여부채의 재측정요소
(405,076,845)
(405,076,845)
(405,076,845)
연차배당
(10,338,496,200)
(10,338,496,200)
(10,338,496,200)
2024.03.31 (기말자본)
12,978,800,500
183,195,725,891
785,847,924
(28,003,178,993)
80,573,260,419
249,530,455,741
249,530,455,741
2025.01.01 (기초자본)
12,978,800,500
183,195,725,891
399,792,243
(28,004,091,163)
97,613,046,779
266,183,274,250
1,321,854,476
267,505,128,726
당기순이익(손실)
2,615,615,613
2,615,615,613
4,904,715
2,620,520,328
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
(1,711,582)
(1,711,582)
(1,711,582)
해외사업장외화환산차이
(20,714)
(20,714)
(20,714)
순확정급여부채의 재측정요소
(905,419,363)
(905,419,363)
(905,419,363)
연차배당
(10,338,458,850)
(10,338,458,850)
(10,338,458,850)
2025.03.31 (기말자본)
12,978,800,500
183,195,725,891
398,059,947
(28,004,091,163)
88,984,784,179
257,553,279,354
1,326,759,191
258,880,038,545
| | 자본 | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 | | | | | | 비지배지분 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타포괄손익누계액 | 기타자본구성요소 | 이익잉여금 | 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
2-4. 연결 현금흐름표
연결 현금흐름표
제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)
영업활동현금흐름
11,321,639,180
6,996,333,214
영업으로부터 창출된 현금흐름
9,888,288,432
5,336,479,899
이자의 수취
1,076,122,716
1,340,191,008
이자의 지급
(522,536,887)
(72,921,703)
배당금의 수취
1,123,092,139
646,257,400
법인세의 환급(납부)
(243,327,220)
(253,673,390)
투자활동현금흐름
(1,885,367,385)
14,506,540,237
단기금융상품의 처분
75,310,577,755
122,895,103,398
임차보증금의 감소
618,000,000
유형자산의 처분
6,500,000
리스채권의 감소
79,495,563
119,677,901
단기대여금의 감소
9,000,000
장기대여금의 감소
14,500,000
단기금융상품의 취득
(66,768,482,686)
(107,577,332,880)
당기손익-공정가치 측정 금융자산 취득
(10,000,000,000)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 취득
(1,000,000,000)
유형자산의 취득
(467,897,017)
(36,218,182)
무형자산의 취득
(62,561,000)
(406,190,000)
임차보증금의 증가
(113,000,000)
재무활동현금흐름
(276,005,225)
(824,012,135)
임대보증금의 증가
90,000,000
유동성장기차입금의 상환
(14,996,574)
(14,590,246)
리스부채의 원금 지급
(184,187,549)
(899,421,889)
배당금지급
(76,821,102)
현금및현금성자산의 증가
9,160,266,570
20,678,861,316
기초의 현금및현금성자산
40,865,076,087
25,287,355,323
현금및현금성자산의 환율변동효과
2,028,306
466,360
기말의 현금및현금성자산
50,027,370,963
45,966,682,999
| 제 27 기 1분기 | 제 26 기 1분기 | |
|---|---|---|
3. 연결재무제표 주석
| 제 27 기 1분기 : 2025년 03월 31일 현재 |
| 제 26 기 : 2024년 12월 31일 현재 |
| 에이치디씨랩스주식회사와 그 종속기업 |
1. 일반사항
기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨랩스 주식회사(이하 '회사')와 연결재무제표 작성대상 종속기업(주석 1.2 참조)(이하 회사 및 종속기업을 일괄하여 '연결회사')의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.
1.1 회사의 개요
연결회사는 1999년 9월 17일 빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 등의 설계, 제조, 설치공사 및 보수 등을 목적으로 설립되었습니다. 이후 연결회사는 홈네트워크 사업 및 지능형교통시스템(ITS)사업을 개시하였습니다. 당분기말 현재 연결회사는 서울특별시 서초구에 본사를 두고 있으며, 2015년 9월 24일자로 한국거래소에 상장하였습니다. 연결회사는 2021년 6월 4일자로 합병계약을 체결하고, 2021년 12월 1일을 합병기준일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였습니다. 2021년 중 연결회사는 동 사업결합을 통해 에이치디씨(주)의 종속기업으로 편입되었으며,지배기업은 당분기말 현재 연결회사의 의결권 있는 주식의 39.99%를 보유하고 있습니다.
한편, 연결회사는 주주총회 결의를 통하여 2021년 12월 2일로 사명을 주식회사 에이치디씨아이콘트롤스 주식회사에서 에이치디씨랩스 주식회사로 변경하였습니다.
당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
| 주주명 | 보유주식수 | 지분율(%) |
|---|---|---|
| 에이디치씨(주) | 10,381,521 | 39.99% |
| 정몽규 | 4,755,400 | 18.32% |
| 정준선 | 130,000 | 0.50% |
| 엠엔큐투자파트너스(유) | 1,007,524 | 3.88% |
| 여의도순복음교회 | 1,847,129 | 7.12% |
| 일반주주 | 4,675,278 | 18.01% |
| 우리사주조합 | 177,501 | 0.68% |
| 자기주식(*) | 2,983,248 | 11.49% |
| 합 계 | 25,957,601 | 100.00% |
(*) 연결회사는 2022년 1월 19일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 967,460주를 취득하였고, 2021년 중 합병에 대한 주주의 주식매수청구권 행사 주식 640,281주와 단주 12주를 자기주식으로 취득하였고, 또한, 회사는 2020년 3월 16일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 1,375,412주를 취득하였습니다. 2024년 중 주식매수청구권 행사 주식 83주를 추가로 취득하였습니다.
1.2 종속기업의 현황
당분기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
| 회사명 | 소재지 | 당분기말지배지분율(%) | 전기말 지배지분율(%) | 결산월 | 업종 |
|---|---|---|---|---|---|
| ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd. | 베트남 | 100 | 100 | 12월 | 내부 전기배선 공사업 |
| 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*1) | 대한민국 | 96.04 | 96.04 | 12월 | 부동산투자 |
(*1) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 전기에 제1종 수익증권(13,528,655,000좌)을 13,928백만원에 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.
1.3 종속기업의 요약 재무정보
당분기말 현재 연결대상 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:천원).
<당분기>
| 회사명 | 재무상태 | 매출 | 당기순손익 | 총포괄손익 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 자산 | 부채 | 자본 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd. | 3,751 | - | 3,751 | - | - | - |
| 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 | 85,870,407 | 52,366,387 | 33,504,020 | 891,000 | 123,856 | 123,856 |
<전기>
| 회사명 | 재무상태 | 매출 | 당기순손익 | 총포괄손익 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 자산 | 부채 | 자본 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd. | 11,561 | 7,784 | 3,777 | - | (47,712) | (47,712) |
| 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 | 85,882,162 | 52,501,998 | 33,380,164 | - | - | - |
2. 중요한 회계정책
다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.
2.1 재무제표 작성기준
연결회사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2025년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
연결회사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
연결회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업 및 관계기업투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정)-금융상품 분류와 측정
동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때 고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'-리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(3) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'-사실상의 대리인 결정동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(4) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'-위험회피회계 적용동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(5) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 ‘공정가치’를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(6) 기업회계기준서 제1007호-원가법
동 개정으로 ‘원가법’이라는 용어를 삭제하고 이를 ‘원가’로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
2.2 회계정책
요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
2.2.1 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.
3. 중요한 회계추정 및 가정
연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
요약연결분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.
당분기말 현재 연결회사의 주요 고객인 에이치디씨현대산업개발(주)의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다.
당분기 중 연결회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출액은 47,912백만원(총매출액의 29.49%)이고, 당분기말 현재 연결회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출채권 및 미청구공사는 58,793백만원이며, 건설 계약 중 공사수익을 미인식한계약잔액은 85,109백만원으로 연결회사의 영업은 에이치디씨현대산업개발(주)와의 영업관계에 중요하게 의존하고 있습니다.
따라서, 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 향후 영업정지 등의 행정처분 가능성에 따라, 연결회사의 향후 영업수주 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, 이로 인하여 연결회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.
(1) 영업권의 손상차손
영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다.
(2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 당분기말 현재 진행 중인 공사와 관련하여 잔여계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본총계(법인세 효과 차감전)은 3,207,647원 감소합니다.
4. 금융상품 공정가치
4.1 금융상품 종류별 공정가치
당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.
4.2 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)
당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 반복적인 공정가치 측정치 | ||||
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | - | 5,861,578 | 15,330,497 | 21,192,075 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 | 21,255 | - | 6,812,961 | 6,834,216 |
<전기말>
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 반복적인 공정가치 측정치 | ||||
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | - | 5,801,473 | 5,330,497 | 11,131,970 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 | 23,419 | - | 6,812,961 | 6,836,380 |
4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
연결회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은 없습니다.
당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 당분기 | 금융자산 | |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 | |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 5,330,497 | 6,812,961 |
| 취득 | 10,000,000 | - |
| 총손익 | ||
| 당기손익인식액 | - | - |
| 기타포괄손익인식액 | - | - |
| 분기말금액 | 15,330,497 | 6,812,961 |
| 미실현손익 | - | 539,469 |
| 전분기 | 금융자산 | |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 | |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 5,023,821 | 7,302,972 |
| 총손익 | ||
| 당기손익인식액 | - | - |
| 기타포괄손익인식액 | - | - |
| 분기말금액 | 5,023,821 | 7,302,972 |
| 미실현손익 | - | 1,029,480 |
4.4 가치평가기법 및 투입변수
연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 5,861,578천원(전기말: 5,801,473천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원).
| 당분기말 | 공정가치 | 가치평가기법 | 투입변수 | 수준 3 투입변수 범위 |
|---|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치 측정 금융상품 | ||||
| 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 | 5,330,497 | 조정순자산법 | 할인율 | 8.72% ~ 11.69% |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 | ||||
| 현대오일뱅크(주) | 2,847,394 | 현금흐름할인법 | 할인율 | 7.08% ~ 9.08% |
| 영구성장률 | 0.00% ~ 1.00% | |||
| 넥스트증권(주)(*1) | 2,654,000 | 현금흐름할인법 | 할인율 | 13.66% ~ 15.66% |
| 영구성장률 | 0.00% ~ 2.00% | |||
| 케이엘노르마 유한회사 | 1,004,907 | 현금흐름할인법 | 할인율 | 13.17% ~ 15.17% |
| 영구성장률 | 0.00% ~ 2.00% |
(*1) 전기 중 사명을 에스아이증권(주)에서 넥스트증권(주)로 변경하였습니다.상기 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 10,306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다.
4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다.
5. 범주별 금융상품
(1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 21,192,075 | 11,131,970 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 | 6,834,216 | 6,836,380 |
| 상각후원가 금융자산 | ||
| 현금및현금성자산 | 50,027,371 | 40,865,076 |
| 단기금융상품 | 60,611,368 | 69,153,463 |
| 매출채권(*) | 113,856,487 | 123,006,328 |
| 기타수취채권 | 11,389,174 | 10,319,944 |
| 장기금융상품 | 8,000 | 8,000 |
| 기타비유동수취채권 | 3,475,335 | 3,362,481 |
| 합 계 | 267,394,026 | 264,683,642 |
(*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권 252,754천원(전기말: 434,278천원)이 포함되어 있습니다.
(2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 상각후원가 금융부채 | ||
| 매입채무 | 52,071,463 | 52,656,317 |
| 기타지급채무(*) | 19,078,011 | 9,213,852 |
| 차입금 | 50,026,695 | 50,041,692 |
| 합 계 | 121,176,169 | 111,911,861 |
(*) 금융부채에 해당되지 않는 종업원 관련 부채 등은 제외하였습니다.
(3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 구 분 | 손익구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|---|
| 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 | 평가손익(기타포괄손익) | (1,712) | (13,997) |
| 배당수익 | 976 | 169,406 | |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 평가손익 | 60,105 | 42,625 |
| 배당수익 | 1,045,295 | 459,290 | |
| 상각후원가 금융자산 | 이자수익 | 1,289,413 | 1,598,951 |
| 대손상각비(환입) | 619,224 | 312,853 | |
| 외환차이 | 20,216 | 19,398 | |
| 상각후원가 금융부채 | 이자비용 | 468,076 | 637 |
| 외환차이 | (5,300) | (20,215) |
6. 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품
보고기간 종료일 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | ||
| 보유현금 | 2,841 | 5,321 |
| 보통예금 등 | 50,024,530 | 40,859,755 |
| 소 계 | 50,027,371 | 40,865,076 |
| 단기금융상품 | ||
| ABCP 등 (*1) | 60,611,368 | 69,153,463 |
| 장기금융상품 | ||
| 당좌개설보증금 (*2) | 8,000 | 8,000 |
| 합 계 | 110,646,739 | 110,026,539 |
(*1) 단기금융상품 중 900백만원은 종업원의 우리사주대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.
(*2) 장기금융상품은 전액 사용이 제한되어 있습니다.
7. 당기손익-공정가치 측정 금융자산
(1) 보고기간 종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 유동항목 | ||
| 수익증권 | 2,534,750 | 2,502,225 |
| 비유동항목 | ||
| 수익증권 | 16,334,827 | 6,307,247 |
| 출자금(*) | 2,322,498 | 2,322,498 |
| 소 계 | 18,657,325 | 8,629,745 |
| 합 계 | 21,192,075 | 11,131,970 |
(*)일부 출자금이 이행보증약정과 관련하여 담보로 설정되어 있습니다(주석20 참조).
(2) 당분기와 전분기 중 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 평가손익 | 60,105 | 42,625 |
| 당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 배당수익 | 1,045,295 | 459,290 |
| 합 계 | 1,105,400 | 501,915 |
8. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
보고기간 종료일 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 유동항목 | ||
| 비상장주식 | 2,654,000 | 2,654,000 |
| 소 계 | 2,654,000 | 2,654,000 |
| 비유동항목 | ||
| 상장주식 | 21,255 | 23,419 |
| 비상장주식 | 4,158,961 | 4,158,961 |
| 소 계 | 4,180,216 | 4,182,380 |
| 합 계 | 6,834,216 | 6,836,380 |
위 지분상품의 처분시에는 관련 기타포괄손익누계액은 이익잉여금으로 재분류되며 당기손익으로 재분류되지 않습니다.
9. 매출채권 및 기타수취채권
(1) 보고기간 종료일 현재 매출채권과 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 매출채권 | 117,274,281 | 125,812,517 |
| 손실충당금 | (3,412,623) | (2,793,398) |
| 현재가치할인차금 | (5,171) | (12,791) |
| 매출채권(순액)(*) | 113,856,487 | 123,006,328 |
(*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권 252,754천원(전기말: 434,279천원)이 포함되어 있습니다.
(2) 보고기간 종료일 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 유동 | ||
| 미수수익 | 976,442 | 763,189 |
| 미수금 | 1,919,732 | 443,889 |
| 대여금 | 3,012,000 | 3,018,000 |
| 임차보증금 | 5,481,000 | 6,094,865 |
| 리스채권 | - | - |
| 소 계 | 11,389,174 | 10,319,943 |
| 비유동 | ||
| 보증금 | 3,475,335 | 3,362,481 |
| 리스채권 | - | - |
| 소 계 | 3,475,335 | 3,362,481 |
| 합 계 | 14,864,509 | 13,682,424 |
(3) 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.
10. 유형자산
(1) 당분기와 전분기 중 연결회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
<당분기>
| 구 분 | 기초금액 | 취득 | 대체(*) | 국고보조금상각 | 감가상각 | 기말금액 | 취득원가 | 국고보조금누계액 | 감가상각누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 62,035,403 | - | - | - | - | 62,035,403 | 62,035,403 | - | - |
| 건물 | 29,014,398 | - | - | - | (189,622) | 28,824,776 | 30,339,507 | - | (1,514,731) |
| 차량운반구 | 55,473 | 48,199 | - | - | (6,709) | 96,963 | 249,970 | - | (153,007) |
| 공기구비품 | 2,906,751 | 571,285 | 205,061 | 3,138 | (433,082) | 3,253,153 | 11,007,417 | (7,321) | (7,746,943) |
| 시설장치 | - | - | - | - | - | - | 13,200 | - | (13,200) |
| 건설중인자산 | 205,061 | 55,360 | (205,061) | - | - | 55,360 | 55,360 | - | - |
| 합 계 | 94,217,086 | 674,844 | - | 3,138 | (629,413) | 94,265,655 | 103,700,857 | (7,321) | (9,427,881) |
<전분기>
| 구 분 | 기초금액 | 취득 | 대체(*) | 처분 및 폐기 | 국고보조금상각 | 감가상각 | 기말금액 | 취득원가 | 국고보조금누계액 | 감가상각누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 4,098,938 | - | - | - | - | - | 4,098,938 | 4,098,938 | - | - |
| 건물 | 1,633,374 | - | - | - | - | (18,032) | 1,615,342 | 2,885,164 | - | (1,269,822) |
| 차량운반구 | 68,288 | 10,000 | - | - | - | (5,704) | 72,584 | 248,261 | - | (175,677) |
| 공기구비품 | 3,811,435 | 276,157 | - | (6,119) | 3,138 | (430,407) | 3,654,204 | 9,704,666 | (19,872) | (6,030,590) |
| 시설장치 | - | - | - | - | - | - | - | 13,200 | - | (13,200) |
| 건설중인자산 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 9,612,035 | 286,157 | - | (6,119) | 3,138 | (454,143) | 9,441,068 | 16,950,229 | (19,872) | (7,489,289) |
(*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금은 206,947천원 증가(전분기: 249,938천원 증가) 되었습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 매출원가 | 71,140 | 72,238 |
| 판매비와관리비 | 555,132 | 378,767 |
| 합 계 | 626,272 | 451,005 |
(3) 당분기말 현재 연결회사의 차입금과 관련하여 금융기관에 담보로 제공한 유형자산은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 금융기관명 | 담보제공자산 | 장부가액 | 담보설정금액 | 관련계정과목 | 관련금액 | 내용 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국산업은행 | 토지, 건물 | 85,029,600 | 60,000,000 | 유동성장기차입금 | 50,000,000 | 근저당권설정 |
11. 리스
11.1. 리스이용자
(1) 재무상태표에 인식된 금액
당분기말과 전기말 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 사용권자산 | ||
| 부동산 | 991,372 | 685,768 |
| 차량운반구 | 923,727 | 833,014 |
| 장비 | 15,253 | 20,338 |
| 합 계 | 1,930,352 | 1,539,120 |
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 리스부채 | ||
| 유동 | 993,320 | 662,075 |
| 비유동 | 989,004 | 729,754 |
| 합 계 | 1,982,324 | 1,391,829 |
당분기 중 증가된 사용권자산은 842,955천원(전분기: 346,980천원)입니다.
(2) 손익계산서에 인식된 금액
당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 사용권자산의 감가상각비 | ||
| 부동산 | 89,991 | 672,987 |
| 차량운반구 | 94,884 | 84,399 |
| 장비 | 5,084 | 12,505 |
| 합 계 | 189,959 | 769,891 |
| 리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함) | 25,251 | 72,922 |
| 단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함) | 71,690 | 146,662 |
| 소액자산 리스(판매비와관리비에 포함) | 619,811 | 387,405 |
당분기 중 리스의 총 현금유출액은 900,940천원(전분기: 1,506,410천원)입니다.
12. 무형자산
(1) 당분기와 전분기 중 연결회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
<당분기>
| 구 분 | 기초금액 | 취득(*) | 대체 | 무형자산상각 | 기말금액 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소프트웨어 | 3,842,668 | - | - | (344,120) | 3,498,548 | 6,449,333 | (2,950,785) | - |
| 산업재산권 | 87,264 | 1,895 | 2,624 | (5,700) | 86,083 | 165,952 | (79,869) | - |
| 기타무형자산 | 2,255,846 | - | - | - | 2,255,846 | 2,291,846 | - | (36,000) |
| 영업권 | 7,976,016 | - | - | - | 7,976,016 | 9,264,082 | - | (1,288,066) |
| 용역운영권 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 고객가치 | 6,006,732 | - | - | (217,111) | 5,789,621 | 8,684,432 | (2,894,811) | - |
| 계약가치 | - | - | - | - | - | 3,100,738 | (3,100,738) | - |
| 건설중인자산(무형) | 11,200 | 9,835 | (2,624) | - | 18,411 | 18,411 | - | - |
| 합계 | 20,179,726 | 11,730 | - | (566,931) | 19,624,525 | 29,974,794 | (9,026,203) | (1,324,066) |
(*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 50,831천원 감소(전분기: 370,516천원 감소)되었습니다.
<전분기>
| 구 분 | 기초금액 | 취득 | 대체(*) | 무형자산상각 | 분기말금액 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소프트웨어 | 3,336,265 | 4,300 | - | (255,949) | 3,084,616 | 4,810,973 | (1,726,357) | - |
| 산업재산권 | 74,967 | 3,270 | 9,401 | (4,909) | 82,729 | 140,886 | (58,157) | - |
| 기타무형자산 | 2,255,846 | - | - | - | 2,255,846 | 2,291,846 | - | (36,000) |
| 영업권 | 9,264,082 | - | - | - | 9,264,082 | 9,264,082 | - | - |
| 용역운영권 | 57,500 | - | - | - | 57,500 | 57,500 | - | - |
| 고객가치 | 6,875,175 | - | - | (217,111) | 6,658,064 | 8,684,432 | (2,026,368) | - |
| 계약가치 | 947,448 | - | - | (258,395) | 689,053 | 3,100,738 | (2,411,685) | - |
| 건설중인자산(무형) | 900,324 | 28,104 | (9,401) | - | 919,027 | 919,027 | - | - |
| 합계 | 23,711,607 | 35,674 | - | (736,364) | 23,010,917 | 29,269,484 | (6,222,567) | (36,000) |
(2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 전액 판매비와 관리비에 포함되어 있습니다.
(3) 당분기와 전분기 중 회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다
(단위:천원).
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 판매비와관리비 | 1,166,590 | 831,307 |
13. 투자부동산
(1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>
| 구 분 | 기초금액 | 상각 | 분기말금액 | 취득원가 | 상각누계액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지(*1) | 3,279,644 | - | 3,279,644 | 3,279,644 | - |
| 건물 | 1,846,548 | (23,674) | 1,822,874 | 3,787,936 | (1,965,062) |
| 합 계 | 5,126,192 | (23,674) | 5,102,518 | 7,067,580 | (1,965,062) |
(*1) 토지 1,756백만원은 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금을 위해 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조).
<전분기>
| 구 분 | 기초금액 | 상각 | 기말금액 | 취득원가 | 상각누계액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지(*1) | 3,279,644 | - | 3,279,644 | 3,279,644 | - |
| 건물 | 1,941,246 | (23,674) | 1,917,572 | 3,787,936 | (1,870,364) |
| 합 계 | 5,220,890 | (23,674) | 5,197,216 | 7,067,580 | (1,870,364) |
(2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,023,854천원(전기말: 11,023,854천원)입니다.
(3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 임대수익 | 190,680 | 174,180 |
| 임대수익이 발생한 투자부동산의 운영비용 | (24,454) | (23,674) |
| 합 계 | 166,226 | 150,506 |
14. 관계기업투자
(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 구 분 | 회사명 | 소재지 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*1) | 대한민국 | - | - |
(*1) 연결회사는 전기 중 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제1종 수익증권을 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 연결회사의 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 기초 금액 | - | 8,149,493 |
| 지분법손익 | - | (28,414) |
| 배당금 | - | (17,562) |
| 기말 금액 | - | 8,103,517 |
15. 차입금
(1) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 차입처 | 최장만기일 | 당분기말연이자율(%) | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원화대출 | 하나은행 | 2025-09-24 | 2.75 | 26,695 | 41,692 |
| 원화대출 | KDB산업은행(*) | 2025-11-30 | 4.22 | 50,000,000 | 50,000,000 |
| 소계 | 50,026,695 | 50,041,692 | |||
| 차감 : 유동성장기차입금 | (50,026,695) | (50,041,692) | |||
| 합계 | - | - |
(*1) 당분기말 현재 해당 차입금과 관련하여 서울시 서초구 효령로 소재 HDC랩스타워의 토지 및 건물 등을 담보로 제공하고 있습니다 (주석 10 참조).
16. 순확정급여부채
(1) 손익계산서에 반영된 금액(단위: 천원)
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 당기근무원가 | 3,078,374 | 3,053,464 |
| 순이자원가 | (48,775) | (52,884) |
| 종업원 급여에 포함된 총 비용 | 3,029,599 | 3,000,580 |
총 비용 중 2,440백만원(전분기: 2,391백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 589백만원(전분기: 610백만원)는 판매비와관리비에 포함되었습니다.
(2) 순확정급여부채 산정내역(단위: 천원)
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치 | 51,999,343 | 51,076,416 |
| 사외적립자산 | (47,710,238) | (56,344,574) |
| 재무상태표상 순확정급여부채(자산) | 4,289,105 | (5,268,158) |
17. 하자보수충당부채
당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 기초금액 | 6,772,592 | 7,008,814 |
| 전입 | 693,537 | 717,389 |
| 사용 및 환입액 | (546,681) | (655,850) |
| 기말금액 | 6,919,448 | 7,070,353 |
18. 법인세비용
법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2025년 3월 31일로 종료하는 회계연도의 예상 가중평균연간유효법인세율은 20.9%입니다.
19. 배당금
당분기 및 전기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전기 |
|---|---|---|
| 배당받을 주식수 | 22,974,353 | 22,974,353 |
| 주당액면금액(원) | 500 | 500 |
| 액면배당률(%) | 90 | 90 |
| 배당금액 | 10,338,459 | 10,338,459 |
20. 우발채무와 약정사항
(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 금융기관명 | 약정명 | 당분기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 한도금액 | 실행금액 | 한도금액 | 실행금액 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 하나은행 | 기업시설에너지이용합리화자금 | 422,000 | 26,695 | 422,000 | 41,692 |
| 전문건설공제조합 | 담보운영자금 등 | 2,048,716 | - | 2,048,716 | - |
| 한국산업은행 | 산업시설자금대출 (*) | 50,000,000 | 50,000,000 | 50,000,000 | 50,000,000 |
(2) 당분기말 현재 연결회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 61,607,996천원 (전기말: 66,655,369 천원)입니다.
<종합요약표>
기준일: 2025년 3월 31일
(단위: 천원)
| 구분 | 보증처 | 보증한도 | 보증금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 제공받은 지급보증 | 서울보증보험 | 30,175,025 | 30,175,025 | 보증채권자가특수관계자인 경우- 보증한도: 2,923,871- 보증금액: 2,923,871 |
| 소프트웨어공제조합(*1) | 12,345,589 | 12,345,589 | ||
| 전문건설공제조합(*2) | 13,913,853 | 13,913,853 | ||
| 엔지니어링공제조합(*3) | 5,173,528 | 5,173,528 | ||
| 합 계 | 61,607,996 | 61,607,996 |
(*1) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 478,951천원(전기말: 478,951천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
(*2) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 666,249천원(전기말: 666,249천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
(*3) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 508,961천원(전기말: 508,961천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
이외에도 당분기말 현재 연결회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 51,508천원(전기말: 51,508천원)과 소방산업공제조합 출자금 20,000천원(전기말: 20,000천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
<제공받은 지급보증>
기준일: 2025년 3월 31일
(단위: 천원)
| 보증종류 | 보증처 | 보증채권자 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계약 | 서울보증보험 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 198,000 | 198,000 | O |
| 에이치디씨현대이피(주) | 28,677 | 28,677 | O | ||
| 에이치디씨리조트(주) | 18,700 | 18,700 | O | ||
| (주)국민은행 外 | 16,170,176 | 16,170,176 | X | ||
| 소프트웨어공제조합 | 부산컨테이너터미널(주) | 1,259,500 | 1,259,500 | O | |
| 서울-춘천고속도로(주) | 317,406 | 317,406 | O | ||
| 에이치디씨리조트(주) | 3,063 | 3,063 | O | ||
| (주)포스코이앤씨 外 | 5,819,330 | 5,819,330 | X | ||
| 전문건설공제조합 | 서울-춘천고속도로㈜ | 11,200 | 11,200 | O | |
| (주)포스코이앤씨 外 | 6,856,020 | 6,856,020 | X | ||
| 엔지니어링공제조합 | 한국교직원공제회 外 | 4,801,418 | 4,801,418 | X | |
| 하자 | 서울보증보험 | 서울-춘천고속도로(주) | 686,675 | 686,675 | O |
| 에이치디씨현대산업개발(주) | 86,674 | 86,674 | O | ||
| 에이치디씨리조트(주) | 10,120 | 10,120 | O | ||
| 지에스건설㈜ 外 | 11,624,358 | 11,624,358 | X | ||
| 소프트웨어공제조합 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 90,024 | 90,024 | O | |
| 서울-춘천고속도로(주) | 53,118 | 53,118 | O | ||
| 통영에코파워(주) | 67,188 | 67,188 | O | ||
| 에이치디씨아이파크몰 주식회사 | 75,116 | 75,116 | O | ||
| 주식회사 한화건설 外 | 4,651,613 | 4,651,613 | X | ||
| 전문건설공제조합 | 서울-춘천고속도로(주) | 18,410 | 18,410 | O | |
| 쌍용건설㈜ 外 | 4,914,045 | 4,914,045 | X | ||
| 지급 | 서울보증보험 | (주)케이지이니시스 外 | 326,757 | 326,757 | X |
| 소프트웨어공제조합 | 지에스건설 주식회사 | 470 | 470 | X | |
| 전문건설공제조합 | 건설기계 대여업자 | 285,708 | 285,708 | X | |
| 공탁 | 서울보증보험 | 스탠다드무브파트너스 주식회사 外 | 775,300 | 775,300 | X |
| 입찰 | 서울보증보험 | 한국전자기술연구원 外 | 249,588 | 249,588 | X |
| 소프트웨어공제조합 | 한라비발디아파트 입주자대표회의 | 8,762 | 8,762 | X | |
| 전문건설공제조합 | 재단법인 한화문화재단 外 | 1,828,470 | 1,828,470 | X | |
| 선금 | 엔지니어링공제조합 | 전라남도 | 372,110 | 372,110 | X |
(3) 당분기말 현재 연결회사는 하나은행 등과 19,500,000천원(전기말: 19,500,000천원)을 한도로 협력기업이 회사에 대한 매출채권을 담보로 대출할 수 있는 외상매출채권담보 및 구매카드 약정을 맺고 있습니다.
(4) 연결회사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 577,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 93,481,400천원입니다. 현재로서는 소송의 전망을 예측할 수 없습니다.
21. 특수관계자 거래
(1) 당분기말 현재 연결회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.99%)이며, 회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다.
| 구 분 | 특수관계자 | 비고 |
|---|---|---|
| 기타 특수관계자 | 에이치디씨현대산업개발(주), 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 미래비아이(주), 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올, 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사, 호텔에이치디씨(주), 에이치디씨현대피씨이(주), (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사, 아이파크몰제일차, 용산파크몰제일차, 디비아이파크몰제일차, 특정금전신탁, Horizon Energy Singapore PTE. LTD., 씨제이에이치디씨비오솔 주식회사, 에스아이증권, 충주드림파크개발(주), 파크몰제일차(주), 에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사, 송파비즈클러스터피에프브이(주), 광명복합단지 AMC | 에이치디씨(주)의종속기업,공동기업 및 관계기업 |
| 기타(*2) | 에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로(주), 에스비디인베스트먼트, 제이앤씨인베스트먼트(유), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 파주메디컬클러스터 |
(*1) 2021년 중 연결회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 연결회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.
(*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.
(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>
| 구 분 | 특수관계자명 | 매출 등 | 매입 등 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출 | 배당금수익 | 기타 | 매입 | 기타 | 이자비용 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | 에이치디씨(주) | 998,197 | - | - | - | 209,145 | 55 |
| 기타 특수관계자 | 에이치디씨현대산업개발(주)(*1) | 48,298,521 | - | 211 | 159,985 | 6,769 | 1,297 |
| 에이치디씨아이파크몰(주) | 2,596,360 | - | - | 1,000,747 | 10,568 | - | |
| 에이치디씨아이앤콘스(주) | 271,885 | - | - | - | - | - | |
| 호텔에이치디씨(주) | 1,778,142 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨자산운용(주) | - | - | - | - | 4,400 | - | |
| 에이치디씨영창(주) | 48,810 | - | 57,773 | 2,132 | - | - | |
| 에이치디씨스포츠(주) | 35,493 | - | - | - | 112,000 | - | |
| 서울-춘천고속도로주식회사 | 297,475 | - | 42,273 | 21 | 174 | - | |
| 에이치디씨리조트(주) | 3,387,386 | - | - | 10,538 | 79,074 | - | |
| 북항아이브리지(주) | 799,500 | - | - | - | - | - | |
| (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 89,466 | - | - | 1,086 | - | - | |
| 에이치디씨현대이피(주) | 75,816 | - | 498 | - | - | - | |
| 에이치디씨신라면세점(주) | 207,211 | - | - | - | - | - | |
| 미래비아이(주) | 249,306 | - | - | - | - | - | |
| 부동산일일사(주) | 193,095 | - | 5,007 | - | 2,200 | - | |
| 부산컨테이너터미널 주식회사 | 542,920 | - | - | - | - | - | |
| 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 51,729 | - | - | - | - | - | |
| 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 142,538 | - | - | 100 | - | - | |
| 합계 | 60,063,850 | 0 | 105,762 | 1,174,609 | 424,330 | 1,352 |
<전분기>
| 구 분 | 특수관계자명 | 매출 등 | 매입 등 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출 | 배당금수익 | 기타 | 매입 | 기타 | 이자비용 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | 에이치디씨(주) | 934,342 | - | - | - | 170,336 | 147 |
| 관계기업 | 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 | - | 17,562 | - | 174,677 | 609,369 | 56,724 |
| 기타 특수관계자 | 에이치디씨현대산업개발(주)(*1) | 37,688,564 | - | - | 253,843 | 7,547 | 2,428 |
| 에이치디씨아이파크몰(주) | 2,612,730 | - | 19,980 | 957,629 | 10,385 | - | |
| 에이치디씨아이앤콘스(주) | 300,818 | - | - | - | - | - | |
| 호텔에이치디씨(주) | 1,150,690 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨자산운용(주) | - | - | - | - | 4,400 | - | |
| 에이치디씨영창(주) | 47,940 | - | 70,157 | 134,149 | - | - | |
| 에이치디씨스포츠(주) | 35,353 | - | - | - | 103,000 | - | |
| 서울-춘천고속도로주식회사 | 733,885 | - | 23,464 | 26 | 70 | - | |
| 에이치디씨리조트(주) | 4,182,489 | - | - | 32,255 | 75,499 | - | |
| 북항아이브리지(주) | 773,750 | - | - | - | 1 | - | |
| (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 92,547 | - | - | 993 | - | - | |
| 에이치디씨현대이피(주) | 61,731 | - | 656 | - | - | - | |
| 에이치디씨신라면세점(주) | 209,623 | - | - | - | - | - | |
| 미래비아이(주) | 243,809 | - | - | - | - | - | |
| 부동산일일사(주) | 117,357 | - | 13,529 | 1,000 | 12,953 | - | |
| 부산컨테이너터미널 주식회사 | 631,787 | - | - | - | - | - | |
| 통영에코파워 주식회사 | - | - | - | - | - | - | |
| 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 | 850,000 | - | - | 1,757 | - | - | |
| 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 827,273 | - | - | - | - | - | |
| 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 140,880 | - | - | - | - | - | |
| 합계 | 51,635,568 | 17,562 | 127,786 | 1,556,329 | 993,560 | 59,299 |
(*1) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 47,911,906천원(전분기: 39,368,315천원)입니다.
상기 거래 이외에 당분기말 현재 연결회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,330,497천원(전기말: 5,330,497천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 1,023,135천원(전분기: 432,740천원)을 인식하였습니다.
(3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>
| 구 분 | 특수관계자명 | 채권 | 채무 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출채권(*) | 기타채권(*) | 리스채권 | 매입채무 | 기타채무 | 리스부채 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | 에이치디씨(주) | 379,726 | 5,000 | - | - | 218,773 | 5,265 |
| 기타 특수관계자 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 48,977,138 | 77,770 | - | 47,525 | 20,000 | 80,475 |
| 에이치디씨아이파크몰(주) | 2,721,781 | - | - | 1,079,666 | 11,275 | - | |
| 에이치디씨아이앤콘스(주) | 148,786 | - | - | - | 500,000 | - | |
| 호텔에이치디씨(주) | 682,292 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨영창(주) | 35,794 | 3,143,790 | - | 924 | - | - | |
| 에이치디씨스포츠(주) | 13,211 | - | - | - | - | - | |
| 서울-춘천고속도로주식회사 | 373,723 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨리조트(주) | 1,115,386 | - | - | - | 184,691 | - | |
| 에이치디씨현대이피(주) | 53,891 | - | - | - | - | - | |
| 북항아이브리지(주) | 879,450 | - | - | - | - | - | |
| (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 31,734 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨신라면세점(주) | 76,728 | - | - | - | - | - | |
| 미래비아이(주) | 91,277 | - | - | - | 100 | - | |
| 부동산일일사(주) | 54,760 | - | 420,454 | - | 200,000 | - | |
| 부산컨테이너터미널 주식회사 | 396,014 | - | - | - | - | - | |
| 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 | 1,423,510 | - | - | - | - | - | |
| 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 53,417 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨자산운용(주) | - | - | - | - | - | - | |
| 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 18,967 | - | - | - | - | - | |
| 합계 | 57,527,585 | 3,226,560 | 420,454 | 1,128,115 | 1,134,839 | 85,740 |
(*) 대손충당금 차감 전 금액입니다.
<전기말>
| 구 분 | 특수관계자명 | 채권 | 채무 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출채권(*) | 기타채권(*) | 매입채무 | 기타채무 | 리스부채 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | 에이치디씨(주) | 386,848 | 5,000 | - | 200,061 | 8,393 |
| 기타 특수관계자 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 53,877,657 | 74,540 | 37,699 | 20,118 | 101,732 |
| 에이치디씨아이파크몰(주) | 3,308,056 | - | 1,147,224 | 4,881 | - | |
| 에이치디씨아이앤콘스(주) | 475,092 | - | - | 500,000 | - | |
| 호텔에이치디씨(주) | 1,081,083 | - | - | - | - | |
| 에이치디씨영창(주) | 35,156 | 3,086,017 | 1,898 | - | - | |
| 에이치디씨스포츠(주) | 13,843 | - | - | - | - | |
| 서울-춘천고속도로주식회사 | 404,360 | - | - | - | - | |
| 에이치디씨리조트(주) | 1,471,509 | - | - | 189,259 | - | |
| 에이치디씨현대이피(주) | 64,029 | - | - | - | - | |
| 북항아이브리지(주) | 1,779,415 | - | - | - | - | |
| (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 31,734 | - | - | - | - | |
| 에이치디씨신라면세점(주) | 75,715 | - | - | - | - | |
| 미래비아이(주) | 89,264 | - | - | 100 | - | |
| 부동산일일사(주) | 55,299 | - | - | 200,000 | - | |
| 부산컨테이너터미널 주식회사 | 396,014 | - | - | - | - | |
| 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 | 1,423,510 | - | - | - | - | |
| 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 53,085 | - | - | - | - | |
| 에이치디씨자산운용(주) | - | - | - | 61,703 | - | |
| 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 18,967 | - | - | - | - | |
| 합계 | 65,040,636 | 3,165,557 | 1,186,821 | 1,176,122 | 110,125 |
(*) 대손충당금 차감 전 금액입니다.
(*1) 당분기말 현재 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 미청구공사 및 초과청구공사 금액은 각각 9,815,749천원(전기말: 10,700,331천원)과 5,047,994천원(전기말: 7,174,313천원)입니다.
당분기 중 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 21,813천원(전분기: 24,455천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 745,136천원(전기말: 723,323천원)입니다.
(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
해당사항 없습니다.
(5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 단기종업원급여 | 236,253 | 205,159 |
| 퇴직급여 | 50,391 | 44,823 |
| 지급배당금 | 2,198,430 | 2,139,930 |
| 합 계 | 2,485,074 | 2,389,912 |
(6) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 4,952천원(전기말: 7,924천원)과 리스부채는 5,265천원(전기말: 8,393천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 3,128천원(전분기: 3,035천원), 이자비용 55천원(전분기: 147천원)입니다.
(7) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 에이치디씨현대산업개발(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 76,097천원(전기말: 96,851천원)과 리스부채는 80,475천원(전기말: 101,732천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 21,257천원(전분기: 20,126천원), 이자비용 1,297천원(전분기: 2,428천원)입니다.
(8) 당분기말 현재 연결회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,535백만원(전기말: 2,502백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(유동)으로 계상하고 있습니다.
(9) 당분기말 현재 연결회사는 부동산114 및 미래비아이와 전대리스 계약을 체결하고 있습니다. 리스채권의 회수금액은 55,761천원(전분기: 105,621천원), 채권에 대한 이자수익을 5,007천원(전분기: 13,529천원)을 인식하였습니다. 전대리스거래와 관련한 당분기말 리스채권은 없습니다.(전기말: -천원)
(10) 당분기말 현재 연결회사는 에이치디씨현대산업개발(주)의 차입금과 관련하여 에이치디씨현대산업개발(주)와 공동으로 소유하고 있는 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자를 수익권자로 수익권증서를 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 동 계약과 관련하여 회사의 투자부동산 중 토지 1,756백만원(수익한도금액 180,000백만원)이 해당 부동산담보 신탁계약의 신탁재산으로 수탁되어 있습니다(주석 13 참조).
(11) 당분기말 현재 연결회사는 기타 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 2,923,871천원의 지급보증을 제공받고 있습니다.
22. 부문별 정보
(1) 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 영업이익(손실) | 매출액 | 영업이익(손실) | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 스마트홈 | 33,081,517 | 907,282 | 27,042,695 | 1,400,747 |
| 기전부문 | 38,853,243 | 538,239 | 30,592,115 | (293,043) |
| 조경 및 인테리어 | 18,897,810 | (34,707) | 14,011,513 | (854,212) |
| 부동산종합관리 | 71,635,033 | 842,880 | 61,931,682 | (133,785) |
| 합 계 | 162,467,603 | 2,253,694 | 133,578,005 | 119,707 |
(3) 당분기 중 연결회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매 출액은 59,722,617천원(전분기: 39,368,315천원)입니다.
23. 건설계약
(1) 당분기와 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>
| 공사유형 | 기초금액 | 신규/변경액 | 공사수익인식(*1) | 분기말금액(*2) |
|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 95,133,494 | 24,604,381 | 23,561,505 | 96,176,370 |
| M/E공종 | 49,204,073 | 12,200,430 | 12,649,305 | 48,755,198 |
| H/N공종 | 57,176,286 | 15,175,476 | 18,339,161 | 54,012,601 |
| SOC공종 | 31,399,683 | 22,700 | 1,115,419 | 30,306,964 |
| 인테리어 | 13,801,525 | 10,474,913 | 10,270,797 | 14,005,641 |
| 조경 | 20,856,894 | (3,996,875) | 8,613,681 | 8,246,338 |
| 합 계 | 267,571,955 | 58,481,025 | 74,549,868 | 251,503,112 |
<전분기>
| 공사유형 | 기초금액 | 신규/변경액 | 공사수익인식(*1) | 기말금액(*2) |
|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 106,939,460 | 34,488,895 | 22,218,758 | 119,209,597 |
| M/E공종 | 46,441,077 | 2,518,072 | 5,718,738 | 43,240,411 |
| H/N공종 | 19,313,546 | 22,736,174 | 13,609,847 | 28,439,873 |
| SOC공종 | 15,874,757 | (40,596) | 1,503,144 | 14,331,017 |
| 인테리어 | 9,820,085 | 12,249,113 | 4,965,468 | 17,103,730 |
| 조경 | 29,311,327 | 12,448,669 | 8,624,389 | 33,135,607 |
| 합 계 | 227,700,252 | 84,400,327 | 56,640,344 | 255,460,235 |
(*1) 건설계약이 적용되지 않는 상품 및 용역매출 87,917,735천원(전분기: 76,937,661천원)이 제외된 금액입니다.
(*2) 건설계약을 적용한 공사계약과 관련하여 에이치디씨현대산업개발(주)에 대해 공사수익을 미인식한 계약잔액은 85,108,771천원(전분기: 87,076,255천원)입니다.
(2) 당분기와 전분기 현재 진행된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>
| 공사유형 | 공사계약금액 | 누적계약수익 | 누적계약원가 | 누적손익 |
|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 306,477,978 | 210,301,608 | 200,044,754 | 10,256,854 |
| M/E공종 | 120,632,065 | 71,876,867 | 65,048,031 | 6,828,836 |
| H/N공종 | 152,182,039 | 98,169,438 | 82,349,815 | 15,819,623 |
| SOC공종 | 69,028,265 | 38,721,301 | 32,521,993 | 6,199,308 |
| 인테리어 | 90,348,333 | 76,342,692 | 66,509,261 | 9,833,431 |
| 조경 | 86,345,164 | 78,098,826 | 74,519,326 | 3,579,500 |
| 합 계 | 825,013,844 | 573,510,732 | 520,993,180 | 52,517,552 |
<전분기>
| 공사유형 | 공사계약금액 | 누적계약수익 | 누적계약원가 | 누적손익 |
|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 271,349,985 | 152,140,388 | 144,736,598 | 7,403,790 |
| M/E공종 | 103,908,563 | 60,668,152 | 56,349,536 | 4,318,616 |
| H/N공종 | 139,575,839 | 111,135,966 | 92,906,436 | 18,229,530 |
| SOC공종 | 40,532,992 | 26,201,975 | 21,274,471 | 4,927,504 |
| 인테리어 | 57,732,431 | 40,628,701 | 36,488,936 | 4,139,765 |
| 조경 | 103,480,242 | 70,344,634 | 65,192,449 | 5,152,186 |
| 합 계 | 716,580,052 | 461,119,816 | 416,948,426 | 44,171,391 |
(3) 당분기말과 전기말 현재 건설계약의 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 유형 | 당분기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 미청구공사(*1) | 초과청구공사(*2) | 미청구공사(*1) | 초과청구공사(*2) | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| IBS공종 | 17,838,099 | 1,968,612 | 16,074,469 | 2,941,545 |
| M/E공종 | 6,966,962 | 1,864,445 | 5,441,441 | 2,482,621 |
| H/N공종 | 2,636,808 | 3,645,955 | 2,594,928 | 2,869,105 |
| SOC공종 | 2,589,814 | 2,996,362 | 2,775,008 | 3,626,239 |
| 인테리어 | 665,602 | 1,950,178 | 1,786,665 | 3,080,833 |
| 조경 | 3,196,648 | 273,660 | 4,862,428 | 587,982 |
| 합 계 | 33,893,933 | 12,699,212 | 33,534,938 | 15,588,325 |
(*1) 재무상태표 상 전액 계약자산으로 계상되어 있습니다.
(*2) 재무상태표 상 전액 계약부채로 계상되어 있습니다.
(4) 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다.
(5) 공사 유형별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>
| 공사유형 | 공사손실충당부채 | 공사손익변동금액 | 추정총계약원가변동금액 | 계약자산 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 추정변경 | 오류수정 | 추정변경 | 오류수정 | 총액 | 대손충당금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| IBS공종 | 110,167 | 756,200 | - | 2,539,623 | - | 18,027,515 | (189,416) |
| M/E공종 | - | 295,737 | - | 803,465 | - | 7,040,941 | (73,979) |
| H/N공종 | 41,667 | 23,821 | - | 35,879 | - | 2,664,807 | (27,999) |
| SOC공종 | - | 24,875 | - | (2,138) | - | 2,617,314 | (27,500) |
| 인테리어 | - | (134,333) | - | 59,984 | - | 672,670 | (7,068) |
| 조경 | 56,774 | (461,361) | - | (3,900,198) | - | 3,230,592 | (33,944) |
| 합 계 | 208,608 | 504,939 | - | (463,385) | - | 34,253,839 | (359,906) |
<전기말>
| 공사유형 | 공사손실충당부채 | 공사손익변동금액 | 추정총계약원가변동금액 | 계약자산 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 추정변경 | 오류수정 | 추정변경 | 오류수정 | 총액 | 대손충당금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| IBS공종 | 76,743 | (3,580,372) | - | 20,106,723 | - | 16,250,983 | (176,514) |
| M/E공종 | - | 833,186 | - | 229,268 | - | 5,501,194 | (59,753) |
| H/N공종 | 34,946 | (18,367) | - | 554,076 | - | 2,623,423 | (28,495) |
| SOC공종 | - | 1,100,766 | - | (1,082,764) | - | 2,805,480 | (30,472) |
| 인테리어 | - | (22,161) | - | (544,002) | - | 1,806,284 | (19,619) |
| 조경 | 58,469 | (988,951) | - | 3,620,579 | - | 4,915,823 | (53,395) |
| 합 계 | 170,158 | (2,675,899) | - | 22,883,880 | - | 33,903,187 | (368,249) |
(6) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되어, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>
| 공사유형 | 추정총계약수익의 변동 | 추정총계약원가의 변동 | 당기손익에미치는 영향 | 미래손익에미치는 영향 | 계약자산변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 5,103,611 | 2,539,623 | 756,200 | 1,807,788 | 756,200 |
| M/E공종 | 1,638,122 | 803,465 | 295,737 | 538,920 | 295,737 |
| H/N공종 | 56,714 | 35,879 | 23,821 | (2,987) | 23,821 |
| SOC공종 | 22,700 | (2,138) | 24,875 | (36) | 24,875 |
| 인테리어 | 498,914 | 59,984 | (134,333) | 573,262 | (134,333) |
| 조경 | (4,400,751) | (3,900,198) | (461,361) | (39,192) | (461,361) |
| 합 계 | 2,919,310 | (463,385) | 504,939 | 2,877,755 | 504,939 |
<전기말>
| 공사유형 | 추정총계약수익의 변동 | 추정총계약원가의 변동 | 당기손익에미치는 영향 | 미래손익에미치는 영향 | 계약자산변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 18,363,333 | 20,106,723 | (3,580,372) | 1,836,982 | (3,580,372) |
| M/E공종 | 1,216,877 | 229,268 | 833,186 | 154,422 | 833,186 |
| H/N공종 | 640,912 | 554,076 | (18,367) | 105,202 | (18,367) |
| SOC공종 | (140,997) | (1,082,764) | 1,100,766 | (158,998) | 1,100,766 |
| 인테리어 | (667,568) | (544,002) | (22,161) | (101,405) | (22,161) |
| 조경 | 2,715,646 | 3,620,579 | (988,951) | 84,018 | (988,951) |
| 합 계 | 22,128,203 | 22,883,880 | (2,675,899) | 1,920,221 | (2,675,899) |
당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.
4. 재무제표 4-1. 재무상태표
재무상태표
제 27 기 1분기말 2025.03.31 현재
제 26 기말 2024.12.31 현재
(단위 : 원)
자산
유동자산
287,372,487,678
292,930,648,005
현금및현금성자산
49,200,642,578
40,197,541,546
당기손익-공정가치 측정 금융자산
2,534,750,000
2,502,225,000
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
2,654,000,000
2,654,000,000
단기금융상품
60,611,367,948
69,153,463,017
매출채권
113,603,733,342
122,572,048,248
계약자산
33,579,271,360
32,456,199,889
재고자산
8,466,414,210
8,284,612,316
기타수취채권
11,905,017,739
10,635,635,996
기타유동자산
4,817,290,501
4,474,921,993
비유동자산
95,742,294,940
91,280,535,974
장기금융상품
8,000,000
8,000,000
당기손익-공정가치 측정 금융자산
18,657,324,880
8,629,744,880
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
4,180,215,379
4,182,379,199
종속기업및관계기업투자
23,977,750,000
23,977,750,000
기타비유동수취채권
5,992,554,114
6,140,332,128
계약자산
1,973,090,256
1,919,874,816
유형자산
9,236,056,275
9,017,084,521
사용권자산
5,798,394,251
5,702,955,206
영업권
7,976,016,308
7,976,016,308
영업권 이외의 무형자산
11,648,509,919
12,203,709,151
투자부동산
5,102,517,490
5,126,191,951
이연법인세자산
1,191,866,068
1,128,340,288
순확정급여자산
5,268,157,526
자산총계
383,114,782,618
384,211,183,979
부채
유동부채
118,247,299,856
115,916,024,109
매입채무
52,071,463,141
52,656,316,514
유동성장기차입금
26,695,321
41,691,895
리스부채
3,617,535,052
3,253,231,080
기타지급채무
36,311,498,248
30,911,757,421
계약부채
12,699,211,472
15,588,324,825
기타유동부채
9,617,605,544
9,822,339,061
하자보수충당부채
1,899,367,339
2,204,444,703
공사손실충당부채
208,608,549
170,157,670
당기법인세부채
1,795,315,190
1,267,760,940
비유동부채
13,413,342,766
9,186,655,880
리스부채
3,040,290,972
3,454,641,104
기타지급채무
1,063,867,342
1,163,867,342
하자보수충당부채
5,020,080,234
4,568,147,434
순확정급여부채
4,289,104,218
부채총계
131,660,642,622
125,102,679,989
자본
자본금
12,978,800,500
12,978,800,500
자본잉여금
182,367,797,344
182,367,797,344
기타자본구성요소
(28,004,091,163)
(28,004,091,163)
기타포괄손익누계액
393,136,977
394,848,559
이익잉여금(결손금)
83,718,496,338
91,371,148,750
자본총계
251,454,139,996
259,108,503,990
자본과부채총계
383,114,782,618
384,211,183,979
| 제 27 기 1분기말 | 제 26 기말 | |
|---|---|---|
4-2. 포괄손익계산서
포괄손익계산서
제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)
수익(매출액)
162,467,602,696
162,467,602,696
133,578,005,122
133,578,005,122
매출원가
148,202,969,816
148,202,969,816
122,231,931,918
122,231,931,918
매출총이익
14,264,632,880
14,264,632,880
11,346,073,204
11,346,073,204
판매비와관리비
12,010,939,632
12,010,939,632
11,213,299,762
11,213,299,762
영업이익(손실)
2,253,693,248
2,253,693,248
132,773,442
132,773,442
기타수익
1,390,863,153
1,390,863,153
762,184,911
762,184,911
기타비용
351,911,624
351,911,624
61,106,337
61,106,337
금융수익
1,322,665,838
1,322,665,838
1,623,192,719
1,623,192,719
금융비용
77,044,715
77,044,715
98,624,815
98,624,815
법인세비용차감전순이익
4,538,265,900
4,538,265,900
2,358,419,920
2,358,419,920
법인세비용(수익)
947,040,099
947,040,099
544,765,483
544,765,483
당기순이익(손실)
3,591,225,801
3,591,225,801
1,813,654,437
1,813,654,437
기타포괄손익
(907,130,945)
(907,130,945)
(416,148,171)
(416,148,171)
당기손익으로 재분류되지 않는항목
(907,130,945)
(907,130,945)
(416,148,171)
(416,148,171)
순확정급여부채의 재측정요소
(1,144,651,534)
(1,144,651,534)
(512,107,263)
(512,107,263)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
(2,163,820)
(2,163,820)
(13,996,619)
(13,996,619)
재분류되지 않는 항목과 관련한 법인세
239,684,409
239,684,409
109,955,711
109,955,711
총포괄손익
2,684,094,856
2,684,094,856
1,397,506,266
1,397,506,266
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)
156
156
79
79
희석주당이익(손실) (단위 : 원)
156
156
79
79
| | 제 27 기 1분기 | | 제 26 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |
4-3. 자본변동표
자본변동표
제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)
2024.01.01 (기초자본)
12,978,800,500
182,367,797,344
792,259,465
(28,003,178,993)
91,783,620,247
259,919,298,563
당기순이익(손실)
1,813,654,437
1,813,654,437
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
(11,071,326)
(11,071,326)
순확정급여부채의 재측정요소
(405,076,845)
(405,076,845)
연차배당
(10,338,496,200)
(10,338,496,200)
2024.03.31 (기말자본)
12,978,800,500
182,367,797,344
781,188,139
(28,003,178,993)
82,853,701,639
250,978,308,629
2025.01.01 (기초자본)
12,978,800,500
182,367,797,344
394,848,559
(28,004,091,163)
91,371,148,750
259,108,503,990
당기순이익(손실)
3,591,225,801
3,591,225,801
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익
(1,711,582)
(1,711,582)
순확정급여부채의 재측정요소
(905,419,363)
(905,419,363)
연차배당
(10,338,458,850)
(10,338,458,850)
2025.03.31 (기말자본)
12,978,800,500
182,367,797,344
393,136,977
(28,004,091,163)
83,718,496,338
251,454,139,996
| | 자본 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타포괄손익누계액 | 기타자본구성요소 | 이익잉여금 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
4-4. 현금흐름표
현금흐름표
제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 26 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)
영업활동현금흐름
11,314,475,016
7,012,189,810
영업으로부터 창출된 현금흐름
9,424,979,788
5,352,342,366
이자의 수취
1,073,402,494
1,340,185,137
이자의 지급
(63,672,185)
(72,921,703)
배당금의 수취
1,123,092,139
646,257,400
법인세의 환급(납부)
(243,327,220)
(253,673,390)
투자활동현금흐름
(1,403,367,385)
14,506,540,237
단기금융상품의 처분
75,310,577,755
122,895,103,398
임차보증금의 감소
952,000,000
618,000,000
유형자산의 처분
6,500,000
리스채권의 감소
79,495,563
119,677,901
단기대여금의 감소
9,000,000
장기대여금의 감소
14,500,000
단기금융상품의 취득
(66,768,482,686)
(107,577,332,880)
당기손익-공정가치 측정 금융자산 취득
(10,000,000,000)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 취득
(1,000,000,000)
유형자산의 취득
(467,897,017)
(36,218,182)
무형자산의 취득
(62,561,000)
(406,190,000)
임차보증금의 증가
(470,000,000)
(113,000,000)
재무활동현금흐름
(907,997,466)
(824,012,135)
임대보증금의 증가
90,000,000
유동성장기차입금의 상환
(14,996,574)
(14,590,246)
리스부채의 원금 지급
(893,000,892)
(899,421,889)
현금및현금성자산의 증가
9,003,110,165
20,694,717,912
기초의 현금및현금성자산
40,197,541,546
25,261,965,354
현금및현금성자산의 환율변동효과
(9,133)
기말의 현금및현금성자산
49,200,642,578
45,956,683,266
| 제 27 기 1분기 | 제 26 기 1분기 | |
|---|---|---|
5. 재무제표 주석
| 제 27 기 1분기 : 2025년 03월 31일 현재 |
| 제 26 기 : 2024년 12월 31일 현재 |
| 에이치디씨랩스 주식회사 |
1. 일반사항
에이치디씨랩스 주식회사(이하 '회사')는 1999년 9월 17일 빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 등의 설계, 제조, 설치공사 및 보수 등을 목적으로 설립되었습니다. 이후 회사는 홈네트워크 사업 및 지능형교통시스템(ITS)사업을 개시하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울특별시 서초구에 본사를 두고 있으며, 2015년 9월 24일자로 한국거래소에 상장하였습니다. 회사는 2021년 6월 4일자로 합병계약을 체결하고, 2021년 12월 1일을 합병기준일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였습니다. 2021년 중 회사는 동 사업결합을 통해 에이치디씨(주)의 종속기업으로 편입되었습니다.
한편, 회사는 주주총회 결의를 통하여 2021년 12월 2일로 사명을 주식회사 에이치디씨아이콘트롤스 주식회사에서 에이치디씨랩스 주식회사로 변경하였습니다.
당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
| 주주명 | 보유주식수 | 지분율(%) |
|---|---|---|
| 에이디치씨(주) | 10,381,521 | 39.99% |
| 정몽규 | 4,755,400 | 18.32% |
| 정준선 | 130,000 | 0.50% |
| 엠엔큐투자파트너스(유) | 1,007,524 | 3.88% |
| 여의도순복음교회 | 1,847,129 | 7.12% |
| 일반주주 | 4,675,278 | 18.01% |
| 우리사주조합 | 177,501 | 0.68% |
| 자기주식(*) | 2,983,248 | 11.49% |
| 합 계 | 25,957,601 | 100.00% |
(*) 회사는 2022년 1월 19일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 967,460주를 취득하였고, 2021년 중 합병에 대한 주주의 주식매수청구권 행사 주식 640,281주와 단주 12주를 자기주식으로 취득하였고, 또한, 회사는 2020년 3월 16일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 1,375,412주를 취득하였습니다. 2024년 중 주식매수청구권 행사 주식 83주를 추가로 취득하였습니다.
2. 중요한 회계정책
다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.
2.1 재무제표 작성기준
회사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업 및 관계기업투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과와 제1101호'한국채택국제회계기준의 최초채택’(개정) - 교환가능성 결여
동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다.
다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다
2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정)-금융상품 분류와 측정
동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때 고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'-리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(3) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'-사실상의 대리인 결정동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(4) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'-위험회피회계 적용동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(5) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 ‘공정가치’를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(6) 기업회계기준서 제1007호-원가법
동 개정으로 ‘원가법’이라는 용어를 삭제하고 이를 ‘원가’로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
2.2 회계정책
요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
2.2.1 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다
3. 중요한 회계추정 및 가정
회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.
당분기말 현재 회사의 주요 고객인 에이치디씨현대산업개발(주)의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다.
당분기 중 회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출액은 47,912백만원(총매출액의 29.49%)이고, 당분기말 현재 회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출채권 및 미청구공사는 58,793백만원이며, 건설 계약 중 공사수익을 미인식한계약잔액은 85,109백만원으로 회사의 영업은 에이치디씨현대산업개발(주)와의 영업관계에 중요하게 의존하고 있습니다.
따라서, 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 향후 영업정지 등의 행정처분 가능성에 따라, 회사의 향후 영업수주 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, 이로 인하여 회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.
(1) 영업권의 손상차손
영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다.
(2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 당 분기말 현재 진행 중인 공사와 관련하여 잔여계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본총계(법인세 효과 차감전)은 3,207,647원 감소합니다.
4. 금융상품 공정가치
4.1 금융상품 종류별 공정가치
당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.
4.2 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)
당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 반복적인 공정가치 측정치 | ||||
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | - | 5,861,578 | 15,330,497 | 21,192,075 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 | 21,255 | - | 6,812,961 | 6,834,216 |
<전기말>
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 반복적인 공정가치 측정치 | ||||
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | - | 5,801,473 | 5,330,497 | 11,131,970 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 | 23,419 | - | 6,812,961 | 6,836,380 |
4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은없습니다.
당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 당분기 | 금융자산 | |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 | |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 5,330,497 | 6,812,961 |
| 취득 | 10,000,000 | - |
| 총손익 | ||
| 당기손익인식액 | - | - |
| 기타포괄손익인식액 | - | - |
| 분기말금액 | 15,330,497 | 6,812,961 |
| 미실현손익 | - | 539,469 |
| 전분기 | 금융자산 | |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 | |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 5,023,821 | 7,302,972 |
| 총손익 | ||
| 당기손익인식액 | - | - |
| 기타포괄손익인식액 | - | - |
| 분기말금액 | 5,023,821 | 7,302,972 |
| 미실현손익 | - | 1,029,480 |
4.4 가치평가기법 및 투입변수
회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 5,861,578천원(전기말: 5,801,473천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 회사는 공정가치 서열체계에서수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원).
| 당분기말 | 공정가치 | 가치평가기법 | 투입변수 | 수준 3 투입변수 범위 |
|---|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치 측정 금융상품 | ||||
| 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 | 5,330,497 | 조정순자산법 | 할인율 | 8.72% ~ 11.69% |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 | ||||
| 현대오일뱅크(주) | 2,847,394 | 현금흐름할인법 | 할인율 | 7.08% ~ 9.08% |
| 영구성장률 | 0.00% ~ 1.00% | |||
| 넥스트증권(주)(*1) | 2,654,000 | 현금흐름할인법 | 할인율 | 13.66% ~ 15.66% |
| 영구성장률 | 0.00% ~ 2.00% | |||
| 케이엘노르마 유한회사 | 1,004,907 | 현금흐름할인법 | 할인율 | 13.17% ~ 15.17% |
| 영구성장률 | 0.00% ~ 2.00% |
(*1) 전기 중 사명을 에스아이증권(주)에서 넥스트증권(주)로 변경하였습니다.
상기 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 10,306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다.
4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다.
5. 범주별 금융상품
(1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 21,192,075 | 11,131,970 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 | 6,834,216 | 6,836,380 |
| 상각후원가 금융자산 | ||
| 현금및현금성자산 | 49,200,643 | 40,197,542 |
| 단기금융상품 | 60,611,368 | 69,153,463 |
| 매출채권(*) | 113,856,487 | 123,006,328 |
| 기타수취채권 | 11,905,018 | 10,635,636 |
| 장기금융상품 | 8,000 | 8,000 |
| 기타비유동수취채권 | 5,739,800 | 5,706,053 |
| 합 계 | 269,347,607 | 266,675,372 |
(*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권 252,754천원(전기말: 434,278천원)이 포함되어 있습니다.
(2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 상각후원가 금융부채 | ||
| 매입채무 | 52,071,463 | 52,656,317 |
| 기타지급채무(*) | 18,802,252 | 8,794,945 |
| 차입금 | 26,695 | 41,692 |
| 합 계 | 70,900,410 | 61,492,954 |
(*) 금융부채에 해당되지 않는 종업원 관련 부채 등은 제외하였습니다.
(3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 구 분 | 손익구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|---|
| 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 | 평가손익(기타포괄손익) | (1,712) | (13,997) |
| 배당수익 | 976 | 169,406 | |
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 평가손익 | 60,105 | 42,625 |
| 배당수익 | 1,045,295 | 459,290 | |
| 상각후원가 금융자산 | 이자수익 | 1,294,405 | 1,598,945 |
| 대손상각비 | 619,224 | 312,853 | |
| 외환차이 | 20,216 | 19,398 | |
| 상각후원가 금융부채 | 이자비용 | 232 | 637 |
| 외환차이 | (5,300) | (20,215) |
6. 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품
보고기간 종료일 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | ||
| 보유현금 | 2,841 | 5,321 |
| 보통예금 등 | 49,197,802 | 40,192,221 |
| 소 계 | 49,200,643 | 40,197,542 |
| 단기금융상품 | ||
| ABCP 등 (*1) | 60,611,368 | 69,153,463 |
| 장기금융상품 | ||
| 당좌개설보증금 (*2) | 8,000 | 8,000 |
| 합 계 | 109,820,011 | 109,359,005 |
*1) 단기금융상품 중 900백만원은 종업원의 우리사주대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.
(*2) 장기금융상품은 전액 사용이 제한되어 있습니다.
7. 당기손익-공정가치 측정 금융자산
(1) 보고기간 종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 유동항목 | ||
| 수익증권 | 2,534,750 | 2,502,225 |
| 비유동항목 | ||
| 수익증권 | 16,334,827 | 6,307,247 |
| 출자금(*) | 2,322,498 | 2,322,498 |
| 소 계 | 18,657,325 | 8,629,745 |
| 합 계 | 21,192,075 | 11,131,970 |
(*) 일부 출자금이 이행보증약정과 관련하여 담보로 설정되어 있습니다(주석 20 참조).
(2) 당분기와 전분기 중 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 평가손익 | 60,105 | 42,625 |
| 당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 배당수익 | 1,045,295 | 459,290 |
| 합 계 | 1,105,400 | 501,915 |
8. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
보고기간 종료일 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 유동항목 | ||
| 비상장주식 | 2,654,000 | 2,654,000 |
| 소 계 | 2,654,000 | 2,654,000 |
| 비유동항목 | ||
| 상장주식 | 21,255 | 23,419 |
| 비상장주식 | 4,158,961 | 4,158,961 |
| 소 계 | 4,180,216 | 4,182,380 |
| 합 계 | 6,834,216 | 6,836,380 |
위 지분상품의 처분시에는 관련 기타포괄손익누계액은 이익잉여금으로 재분류되며 당기손익으로 재분류되지 않습니다.
9. 매출채권 및 기타수취채권
(1) 보고기간 종료일 현재 매출채권과 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 매출채권 | 117,274,281 | 125,812,517 |
| 손실충당금 | (3,412,623) | (2,793,398) |
| 현재가치할인차금 | (5,171) | (12,791) |
| 매출채권(순액)(*) | 113,856,487 | 123,006,328 |
(*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권 252,754천원(전기말: 434,278천원)이 포함되어 있습니다.
(2) 보고기간 종료일 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 유동 | ||
| 미수수익 | 975,688 | 762,306 |
| 미수금 | 2,106,670 | 431,928 |
| 대여금 | 3,012,000 | 3,018,000 |
| 보증금 | 5,481,000 | 6,094,865 |
| 리스채권 | 329,660 | 328,538 |
| 소 계 | 11,905,018 | 10,635,637 |
| 비유동 | ||
| 보증금 | 5,470,835 | 5,338,970 |
| 대여금 | 4,500 | 22,000 |
| 리스채권 | 264,465 | 345,083 |
| 소 계 | 5,739,800 | 5,706,053 |
| 합 계 | 17,644,818 | 16,341,690 |
(3) 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.
10. 유형자산
(1) 당분기와 전분기 중 회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>
| 구 분 | 기초금액 | 취득 | 대체(*) | 국고보조금상각 | 감가상각 | 분기말금액 | 취득원가 | 국고보조금누계액 | 감가상각누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 4,099,403 | - | - | - | - | 4,099,403 | 4,099,403 | - | - |
| 건물 | 1,750,398 | - | - | - | (19,222) | 1,731,176 | 3,075,507 | - | (1,344,331) |
| 차량운반구 | 55,473 | 48,199 | - | - | (6,709) | 96,963 | 249,970 | - | (153,007) |
| 공기구비품 | 2,906,751 | 571,285 | 205,061 | 3,138 | (433,082) | 3,253,153 | 11,007,417 | (7,321) | (7,746,943) |
| 시설장치 | - | - | - | - | - | - | 13,200 | - | (13,200) |
| 건설중인자산 | 205,061 | 55,360 | (205,061) | - | - | 55,360 | 55,360 | - | - |
| 합 계 | 9,017,086 | 674,844 | - | 3,138 | (459,013) | 9,236,055 | 18,500,857 | (7,321) | (9,257,481) |
<전분기>
| 구 분 | 기초금액 | 취득 | 대체(*) | 처분 및 폐기 | 국고보조금상각 | 감가상각 | 기말금액 | 취득원가 | 국고보조금누계액 | 감가상각누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 4,098,938 | - | - | - | - | - | 4,098,938 | 4,098,938 | - | - |
| 건물 | 1,633,374 | - | - | - | - | (18,032) | 1,615,342 | 2,885,164 | - | (1,269,822) |
| 차량운반구 | 68,288 | 10,000 | - | - | - | (5,704) | 72,584 | 248,261 | - | (175,677) |
| 공기구비품 | 3,811,435 | 276,157 | - | (6,119) | 3,138 | (430,407) | 3,654,204 | 9,702,464 | (19,872) | (6,028,388) |
| 시설장치 | - | - | - | - | - | - | - | 13,200 | - | (13,200) |
| 건설중인자산 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 9,612,035 | 286,157 | - | (6,119) | 3,138 | (454,143) | 9,441,068 | 16,948,027 | (19,872) | (7,487,087) |
(*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금은 206,947천원 증가(전분기: 249,938천원 증가) 되었습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 매출원가 | 71,140 | 72,238 |
| 판매비와관리비 | 384,732 | 378,767 |
| 합 계 | 455,872 | 451,005 |
11. 리스
11.1. 리스이용자
(1) 재무상태표에 인식된 금액
보고기간 종료일 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 사용권자산 | ||
| 부동산 | 4,859,414 | 4,849,603 |
| 차량운반구 | 923,727 | 833,014 |
| 장비 | 15,253 | 20,338 |
| 합 계 | 5,798,394 | 5,702,955 |
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 리스부채 | ||
| 유동 | 3,617,535 | 3,253,231 |
| 비유동 | 3,040,291 | 3,454,641 |
| 합 계 | 6,657,826 | 6,707,872 |
당분기 중 증가된 사용권자산은 842,955천원(전분기: 346,980천원)입니다.
(2) 손익계산서에 인식된 금액
당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 사용권자산의 감가상각비 | ||
| 부동산 | 647,547 | 672,987 |
| 차량운반구 | 94,884 | 84,399 |
| 장비 | 5,084 | 12,505 |
| 합 계 | 747,515 | 769,891 |
| 리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함) | 63,459 | 72,922 |
| 단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함) | 71,690 | 146,662 |
| 소액자산 리스(판매비와관리비에 포함) | 619,811 | 387,405 |
| 사용권자산의 전대리스에서 생긴 수익 | 7,583 | 16,473 |
당분기 중 리스의 총 현금유출액은 1,647,962천원(전분기: 1,506,410천원)입니다.
11.2. 리스제공자
금융리스와 관련하여 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료는 다음과 같습니다(단위 : 천원).
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 1년이내 | 350,608 |
| 1년초과~2년이내 | 244,076 |
| 2년초과~3년이내 | 27,537 |
| 할인되지 않은 총 리스료 | 622,221 |
| 미실현 금융수익 | (28,096) |
| 리스채권 장부금액 | 594,125 |
12. 무형자산
(1) 당분기와 전분기 중 회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>
| 구 분 | 기초금액 | 취득 | 대체(*) | 무형자산상각 | 분기말금액 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소프트웨어 | 3,842,668 | - | - | (344,120) | 3,498,548 | 6,449,333 | (2,950,785) | - |
| 산업재산권 | 87,264 | 1,895 | 2,624 | (5,700) | 86,083 | 165,952 | (79,869) | - |
| 기타무형자산 | 2,255,846 | - | - | - | 2,255,846 | 2,291,846 | - | (36,000) |
| 영업권 | 7,976,016 | - | - | - | 7,976,016 | 9,264,082 | - | (1,288,066) |
| 용역운영권 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 고객가치 | 6,006,732 | - | - | (217,111) | 5,789,621 | 8,684,432 | (2,894,811) | - |
| 계약가치 | - | - | - | - | - | 3,100,738 | (3,100,738) | - |
| 건설중인자산(무형) | 11,200 | 9,835 | (2,624) | - | 18,411 | 18,411 | - | - |
| 합계 | 20,179,726 | 11,730 | - | (566,931) | 19,624,525 | 29,974,794 | (9,026,203) | (1,324,066) |
(*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 50,831천원 감소(전분기: 345,208천원 감소)되었습니다.
<전분기>
| 구 분 | 기초금액 | 취득 | 대체(*) | 무형자산상각 | 분기말금액 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소프트웨어 | 3,336,265 | 4,300 | - | (255,949) | 3,084,616 | 4,810,973 | (1,726,357) | - |
| 산업재산권 | 74,967 | 3,270 | 9,401 | (4,909) | 82,729 | 140,886 | (58,157) | - |
| 기타무형자산 | 2,255,846 | - | - | - | 2,255,846 | 2,291,846 | - | (36,000) |
| 영업권 | 9,264,082 | - | - | - | 9,264,082 | 9,264,082 | - | - |
| 용역운영권 | 57,500 | - | - | - | 57,500 | 57,500 | - | - |
| 고객가치 | 6,875,175 | - | - | (217,111) | 6,658,064 | 8,684,432 | (2,026,368) | - |
| 계약가치 | 947,448 | - | - | (258,395) | 689,053 | 3,100,738 | (2,411,685) | - |
| 건설중인자산(무형) | 900,324 | 28,104 | (9,401) | - | 919,027 | 919,027 | - | - |
| 합계 | 23,711,607 | 35,674 | - | (736,364) | 23,010,917 | 29,269,484 | (6,222,567) | (36,000) |
(2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.
(3) 당분기와 전분기 중 회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다
(단위: 천원).
| 구분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 판매비와관리비 | 1,166,590 | 831,307 |
13. 투자부동산
(1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>
| 구 분 | 기초금액 | 상각 | 분기말금액 | 취득원가 | 상각누계액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지(*1) | 3,279,644 | - | 3,279,644 | 3,279,644 | - |
| 건물 | 1,846,548 | (23,674) | 1,822,874 | 3,787,936 | (1,965,062) |
| 합 계 | 5,126,192 | (23,674) | 5,102,518 | 7,067,580 | (1,965,062) |
(*1) 토지 1,756백만원은 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금을 위해 담보로 제공되어 있습니다(주석 21 참조).
<전분기>
| 구 분 | 기초금액 | 상각 | 분기말금액 | 취득원가 | 상각누계액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 3,279,644 | - | 3,279,644 | 3,279,644 | - |
| 건물 | 1,846,548 | (23,674) | 2,012,269 | 3,787,936 | (1,775,666) |
| 합 계 | 5,126,192 | (23,674) | 5,291,913 | 7,067,580 | (1,775,666) |
(2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,023,854천원(전기말: 11,023,854천원)입니다.
(3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 임대수익 | 190,680 | 174,180 |
| 임대수익이 발생한 투자부동산의 운영비용 | (24,454) | (23,674) |
| 합 계 | 166,226 | 150,506 |
14. 종속기업 및 관계기업투자
<당분기말>
| 구 분 | 회사명 | 소재지 | 보유주식수(주) | 지분율(%) | 장부가액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 종속기업 | ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.(*1) | 베트남 | - | 100 | - |
| 종속기업 | 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*2) | 대한민국 | - | 96.04 | 23,977,750 |
| 합 계 | 23,977,750 |
(*1) 회사는 전기 중 ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.의 손상징후를 인식하여 장부가액 265,751천원에 대한 손상차손을 전액 인식하였습니다.(*2) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 전기에 제1종 수익증권(13,528,655,000좌)을 13,928백만원에 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.<전기말>
| 구 분 | 회사명 | 소재지 | 보유주식수(주) | 지분율(%) | 장부가액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 종속기업 | ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. | 베트남 | - | 100 | - |
| 종속기업 | 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 | 대한민국 | - | 96.04 | 23,977,750 |
| 합 계 | 23,977,750 |
(2) 당분기와 전분기 중 회사의 종속기업 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 기초 금액 | 23,977,750 | 10,050,000 |
| 취득 | - | - |
| 분기말 금액 | 23,977,750 | 10,050,000 |
(3) 당분기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업 및 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>
| 회사명 | 총자산 | 총부채 | 매출 | 당기순이익(손실) | 총포괄이익(손실) |
|---|---|---|---|---|---|
| ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. | 3,751 | - | - | - | - |
| 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 | 85,870,407 | 52,366,387 | 891,000 | 123,856 | 123,856 |
<전기말>
| 회사명 | 총자산 | 총부채 | 매출 | 당기순이익(손실) | 총포괄이익(손실) |
|---|---|---|---|---|---|
| ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. | 11,561 | 7,784 | - | (47,712) | (47,712) |
| 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 | 85,882,162 | 52,501,998 | - | - | - |
15. 차입금
(1) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 차입처 | 최장만기일 | 당분기말연이자율(%) | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원화대출 | 하나은행 | 2025-09-24 | 2.75 | 26,695 | 41,692 |
| 소계 | 26,695 | 41,692 | |||
| 차감 : 유동성장기차입금 | (26,695) | (41,692) | |||
| 합계 | - | - |
16. 순확정급여부채
(1) 손익계산서에 반영된 금액(단위: 천원)
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 당기근무원가 | 3,078,374 | 3,053,464 |
| 순이자원가 | (48,775) | (52,884) |
| 종업원 급여에 포함된 총 비용 | 3,029,599 | 3,000,580 |
총 비용 중 8,197백만원(전분기: 7,473백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 1,758백만원(전분기: 1,436백만원)는 판매비와관리비에 포함되었습니다.
(2) 순확정급여부채 산정내역(단위: 천원)
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치 | 51,999,343 | 51,076,416 |
| 사외적립자산 | (47,710,238) | (56,344,574) |
| 재무상태표상 순확정급여부채(자산) | 4,289,105 | (5,268,158) |
17. 하자보수충당부채
당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 기초금액 | 6,772,592 | 7,008,814 |
| 전입 | 693,537 | 717,389 |
| 사용 및 환입액 | (546,681) | (655,850) |
| 기말금액 | 6,919,448 | 7,070,353 |
18. 법인세비용
법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상가중평균연간유효법인세율은 20.9%입니다.
19. 배당금
당분기 및 전기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전기 |
|---|---|---|
| 배당받을 주식수 | 22,974,353 | 22,974,353 |
| 주당액면금액(원) | 500 | 500 |
| 액면배당률(%) | 90 | 90 |
| 배당금액 | 10,338,459 | 10,338,459 |
20. 우발채무와 약정사항
(1) 당분기말과 전기말 현재 회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 금융기관명 | 약정명 | 당분기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 한도금액 | 실행금액 | 한도금액 | 실행금액 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 하나은행 | 기업시설에너지이용합리화자금 | 422,000 | 26,695 | 422,000 | 41,692 |
| 전문건설공제조합 | 담보운영자금 등 | 2,048,716 | - | 2,048,716 | - |
(2) 당분기말 현재 회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 61,607,996천원(전기말: 66,655,369천원)입니다.
<종합요약표>
기준일: 2025년 3월 31일
(단위: 천원)
| 구분 | 보증처 | 보증한도 | 보증금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 제공받은 지급보증 | 서울보증보험 | 30,175,025 | 30,175,025 | 보증채권자가특수관계자인 경우- 보증한도: 2,923,871- 보증금액: 2,923,871 |
| 소프트웨어공제조합(*1) | 12,345,589 | 12,345,589 | ||
| 전문건설공제조합(*2) | 13,913,853 | 13,913,853 | ||
| 엔지니어링공제조합(*3) | 5,173,528 | 5,173,528 | ||
| 합 계 | 61,607,996 | 61,607,996 |
(*1) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 478,951천원(전기말: 478,951천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
(*2) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 666,249천원(전기말: 666,249천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
(*3) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 508,961천원(전기말: 508,961천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
이외에도 당분기말 현재 회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 51,508천원(전기말: 51,508천원)과 소방산업공제조합 출자금 20,000천원(전기말: 20,000천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
<제공받은 지급보증>
기준일: 2025년 3월 31일
(단위: 천원)
| 보증종류 | 보증처 | 보증채권자 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계약 | 서울보증보험 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 198,000 | 198,000 | O |
| 에이치디씨현대이피(주) | 28,677 | 28,677 | O | ||
| 에이치디씨리조트(주) | 18,700 | 18,700 | O | ||
| (주)국민은행 外 | 16,170,176 | 16,170,176 | X | ||
| 소프트웨어공제조합 | 부산컨테이너터미널(주) | 1,259,500 | 1,259,500 | O | |
| 서울-춘천고속도로(주) | 317,406 | 317,406 | O | ||
| 에이치디씨리조트(주) | 3,063 | 3,063 | O | ||
| (주)포스코이앤씨 外 | 5,819,330 | 5,819,330 | X | ||
| 전문건설공제조합 | 서울-춘천고속도로㈜ | 11,200 | 11,200 | O | |
| (주)포스코이앤씨 外 | 6,856,020 | 6,856,020 | X | ||
| 엔지니어링공제조합 | 한국교직원공제회 外 | 4,801,418 | 4,801,418 | X | |
| 하자 | 서울보증보험 | 서울-춘천고속도로(주) | 686,675 | 686,675 | O |
| 에이치디씨현대산업개발(주) | 86,674 | 86,674 | O | ||
| 에이치디씨리조트(주) | 10,120 | 10,120 | O | ||
| 지에스건설㈜ 外 | 11,624,358 | 11,624,358 | X | ||
| 소프트웨어공제조합 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 90,024 | 90,024 | O | |
| 서울-춘천고속도로(주) | 53,118 | 53,118 | O | ||
| 통영에코파워(주) | 67,188 | 67,188 | O | ||
| 에이치디씨아이파크몰 주식회사 | 75,116 | 75,116 | O | ||
| 주식회사 한화건설 外 | 4,651,613 | 4,651,613 | X | ||
| 전문건설공제조합 | 서울-춘천고속도로(주) | 18,410 | 18,410 | O | |
| 쌍용건설㈜ 外 | 4,914,045 | 4,914,045 | X | ||
| 지급 | 서울보증보험 | (주)케이지이니시스 外 | 326,757 | 326,757 | X |
| 소프트웨어공제조합 | 지에스건설 주식회사 | 470 | 470 | X | |
| 전문건설공제조합 | 건설기계 대여업자 | 285,708 | 285,708 | X | |
| 공탁 | 서울보증보험 | 스탠다드무브파트너스 주식회사 外 | 775,300 | 775,300 | X |
| 입찰 | 서울보증보험 | 한국전자기술연구원 外 | 249,588 | 249,588 | X |
| 소프트웨어공제조합 | 한라비발디아파트 입주자대표회의 | 8,762 | 8,762 | X | |
| 전문건설공제조합 | 재단법인 한화문화재단 外 | 1,828,470 | 1,828,470 | X | |
| 선금 | 엔지니어링공제조합 | 전라남도 | 372,110 | 372,110 | X |
(3) 당분기말 현재 회사는 하나은행 등과 19,500,000천원(전기말: 19,500,000천원)을 한도로 협력기업이 회사에 대한 매출채권을 담보로 대출할 수 있는 외상매출채권담보 및 구매카드 약정을 맺고 있습니다.
(4) 회사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 577,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 93,481,400천원입니다. 현재로서는 소송의 전망을 예측할 수 없습니다.
21. 특수관계자 거래
(1) 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.99%)이며, 회사의 종속기업, 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다.
| 구 분 | 특수관계자 | 비고 |
|---|---|---|
| 종속기업 | I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 | |
| 기타 특수관계자 | 에이치디씨현대산업개발(주), 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 미래비아이(주), 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올, 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사, 호텔에이치디씨(주), 에이치디씨현대피씨이(주), (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사, 아이파크몰제일차, 용산파크몰제일차, 디비아이파크몰제일차, 특정금전신탁, Horizon Energy Singapore PTE. LTD., 씨제이에이치디씨비오솔 주식회사, 에스아이증권, 충주드림파크개발(주), 파크몰제일차(주), 에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사, 송파비즈클러스터피에프브이(주), 광명복합단지 AMC | 에이치디씨(주)의종속기업,공동기업 및 관계기업 |
| 기타(*2) | 에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로(주), 에스비디인베스트먼트, 제이앤씨인베스트먼트(유), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 파주메디컬클러스터 |
(*1) 2021년 중 회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.
(*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.
(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>
| 구 분 | 특수관계자명 | 매출 등 | 매입 등 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출 | 배당금수익 | 기타 | 매입 | 기타 | 이자비용 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | 에이치디씨(주) | 998,197 | - | - | - | 209,145 | 55 |
| 종속기업 | 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 | - | 276,971 | - | 113,019 | 777,981 | 47,187 |
| 기타 특수관계자 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 48,298,521 | - | 211 | 159,985 | 6,769 | 1,297 |
| 에이치디씨아이파크몰(주) | 2,596,360 | - | - | 1,000,747 | 10,568 | - | |
| 에이치디씨아이앤콘스(주) | 271,885 | - | - | - | - | - | |
| 호텔에이치디씨(주) | 1,778,142 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨자산운용(주) | - | - | - | - | 4,400 | - | |
| 에이치디씨영창(주) | 48,810 | - | 57,773 | 2,132 | - | - | |
| 에이치디씨스포츠(주) | 35,493 | - | - | - | 112,000 | - | |
| 서울-춘천고속도로주식회사 | 297,475 | - | 42,273 | 21 | 174 | - | |
| 에이치디씨리조트(주) | 3,387,386 | - | - | 10,538 | 79,074 | - | |
| 북항아이브리지(주) | 799,500 | - | - | - | - | - | |
| (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 89,466 | - | - | 1,086 | - | - | |
| 에이치디씨현대이피(주) | 75,816 | - | 498 | - | - | - | |
| 에이치디씨신라면세점(주) | 207,211 | - | - | - | - | - | |
| 미래비아이(주) | 249,306 | - | - | - | - | - | |
| 부동산일일사(주) | 193,095 | - | 5,007 | - | 2,200 | - | |
| 부산컨테이너터미널 주식회사 | 542,920 | - | - | - | - | - | |
| 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 51,729 | - | - | - | - | - | |
| 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 142,538 | - | - | 100 | - | - | |
| 합계 | 60,063,850 | 276,971 | 105,762 | 1,287,628 | 1,202,311 | 48,539 |
<전분기>
| 구 분 | 특수관계자명 | 매출 등 | 매입 등 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출 | 배당금수익 | 기타 | 매입 | 기타 | 이자비용 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | 에이치디씨(주) | 934,342 | - | - | - | 170,336 | 147 |
| 종속기업 | 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 | - | 17,562 | - | 174,677 | 609,369 | 56,724 |
| 기타 특수관계자 | 에이치디씨현대산업개발(주)(*1) | 37,688,564 | - | - | 253,843 | 7,547 | 2,428 |
| 에이치디씨아이파크몰(주) | 2,612,730 | - | 19,980 | 957,629 | 10,385 | - | |
| 에이치디씨아이앤콘스(주) | 300,818 | - | - | - | - | - | |
| 호텔에이치디씨(주) | 1,150,690 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨자산운용(주) | - | - | - | - | 4,400 | - | |
| 에이치디씨영창(주) | 47,940 | - | 70,157 | 134,149 | - | - | |
| 에이치디씨스포츠(주) | 35,353 | - | - | - | 103,000 | - | |
| 서울-춘천고속도로주식회사 | 733,885 | - | 23,464 | 26 | 70 | - | |
| 에이치디씨리조트(주) | 4,182,489 | - | - | 32,255 | 75,499 | - | |
| 북항아이브리지(주) | 773,750 | - | - | - | 1 | - | |
| (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 92,547 | - | - | 993 | - | - | |
| 에이치디씨현대이피(주) | 61,731 | - | 656 | - | - | - | |
| 에이치디씨신라면세점(주) | 209,623 | - | - | - | - | - | |
| 미래비아이(주) | 243,809 | - | - | - | - | - | |
| 부동산일일사(주) | 117,357 | - | 13,529 | 1,000 | 12,953 | - | |
| 부산컨테이너터미널 주식회사 | 631,787 | - | - | - | - | - | |
| 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 | 850,000 | - | - | 1,757 | - | - | |
| 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 827,273 | - | - | - | - | - | |
| 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 140,880 | - | - | - | - | - | |
| 합계 | 51,635,568 | 17,562 | 127,786 | 1,556,329 | 993,560 | 59,299 |
(*1) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 47,911,906천원(전분기: 39,368,315천원)입니다.
상기 거래 이외에 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,330,497천원(전기말: 5,330,497천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 1,023,135천원(전분기: 432,740천원)을 인식하였습니다.
(3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>
| 구 분 | 특수관계자명 | 채권 | 채무 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출채권(*) | 기타채권(*) | 리스채권 | 매입채무 | 기타채무 | 리스부채 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | 에이치디씨(주) | 379,726 | 5,000 | - | - | 218,773 | 5,265 |
| 종속기업 | 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 | - | 2,000,000 | - | - | - | 5,191,687 |
| 기타 특수관계자 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 48,977,138 | 77,770 | - | 47,525 | 20,000 | 80,475 |
| 에이치디씨아이파크몰(주) | 2,721,781 | - | - | 1,079,666 | 11,275 | - | |
| 에이치디씨아이앤콘스(주) | 148,786 | - | - | - | 500,000 | - | |
| 호텔에이치디씨(주) | 682,292 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨영창(주) | 35,794 | 3,143,790 | - | 924 | - | - | |
| 에이치디씨스포츠(주) | 13,211 | - | - | - | - | - | |
| 서울-춘천고속도로주식회사 | 373,723 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨리조트(주) | 1,115,386 | - | - | - | 184,691 | - | |
| 에이치디씨현대이피(주) | 53,891 | - | - | - | - | - | |
| 북항아이브리지(주) | 879,450 | - | - | - | - | - | |
| (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 31,734 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨신라면세점(주) | 76,728 | - | - | - | - | - | |
| 미래비아이(주) | 91,277 | - | - | - | 100 | - | |
| 부동산일일사(주) | 54,760 | - | 420,454 | - | 200,000 | - | |
| 부산컨테이너터미널 주식회사 | 396,014 | - | - | - | - | - | |
| 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 | 1,423,510 | - | - | - | - | - | |
| 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 53,417 | - | - | - | - | - | |
| 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 18,967 | - | - | - | - | - | |
| 합계 | 57,527,585 | 5,226,560 | 420,454 | 1,128,115 | 1,134,839 | 5,277,427 |
(*) 대손충당금 차감 전 금액입니다.
<전기말>
| 구 분 | 특수관계자명 | 채권 | 채무 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출채권(*) | 기타채권(*) | 리스채권 | 매입채무 | 기타채무 | 리스부채 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업 | 에이치디씨(주) | 386,848 | 5,000 | - | - | 200,061 | 8,393 |
| 종속기업 | 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 | - | 2,000,000 | - | - | - | 5,316,043 |
| 기타 특수관계자 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 53,877,657 | 74,540 | - | 37,699 | 20,118 | 101,732 |
| 에이치디씨아이파크몰(주) | 3,308,056 | - | - | 1,147,224 | 4,881 | - | |
| 에이치디씨아이앤콘스(주) | 475,092 | - | - | - | 500,000 | - | |
| 호텔에이치디씨(주) | 1,081,083 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨영창(주) | 35,156 | 3,086,017 | - | 1,898 | - | - | |
| 에이치디씨스포츠(주) | 13,843 | - | - | - | - | - | |
| 서울-춘천고속도로주식회사 | 404,360 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨리조트(주) | 1,471,509 | - | - | - | 189,259 | - | |
| 에이치디씨현대이피(주) | 64,029 | - | - | - | - | - | |
| 북항아이브리지(주) | 1,779,415 | - | - | - | - | - | |
| (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 31,734 | - | - | - | - | - | |
| 에이치디씨신라면세점(주) | 75,715 | - | - | - | - | - | |
| 미래비아이(주) | 89,264 | - | - | - | 100 | - | |
| 부동산일일사(주) | 55,299 | - | 476,216 | - | 200,000 | - | |
| 부산컨테이너터미널 주식회사 | 396,014 | - | - | - | - | - | |
| 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 | 1,423,510 | - | - | - | - | - | |
| 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 53,085 | - | - | - | - | - | |
| 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 18,967 | - | - | - | - | - | |
| 합계 | 65,040,636 | 5,165,557 | 476,216 | 1,186,821 | 1,114,419 | 5,426,168 |
(*) 대손충당금 차감 전 금액입니다.
(*1) 당분기말 현재 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 미청구공사 및 초과청구공사 금액은 각각 9,815,749천원(전기말: 10,700,331천원)과 5,047,994천원(전기말: 7,174,313천원)입니다.
당분기 중 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 21,813천원(전분기: 24,455천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 745,136천원(전기말: 723,323천원)입니다.
(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
해당사항 없습니다.
(5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 단기종업원급여 | 236,253 | 205,159 |
| 퇴직급여 | 50,391 | 44,823 |
| 지급배당금 | 2,198,430 | 2,139,930 |
| 합 계 | 2,485,074 | 2,389,912 |
(6) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권을 10,050백만원을 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 전기에 제1종 수익증권을 13,928백만원을 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.
한편, 회사는 2021년 중 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호가 매입 운용하는 건물에 대하여 임대차 계약을 체결하였습니다. 당분기말 현재 회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 4,496,606천원(전기말: 4,934,472천원)과 5,191,687천원(전기말: 5,316,043천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 708,813천원(전분기: 608,715천원), 이자비용 47,187천원(전분기: 56,724천원)입니다.
(7) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 4,952천원(전기말: 7,924천원)과 리스부채는 5,265천원(전기말: 8,393천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 3,128천원(전분기: 3,035천원), 이자비용 55천원(전분기: 147천원)입니다.
(8) 당분기말과 전기말 현재 회사는 에이치디씨현대산업개발(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 76,097천원(전기말: 96,851천원)과 리스부채는 80,475천원(전기말: 101,732천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 21,257천원(전분기: 20,126천원), 이자비용 1,297천원(전분기: 2,428천원)입니다.
(9) 당분기말 현재 회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,535백만원(전기말: 2,502백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(유동)으로 계상하고 있습니다.
(10) 당분기말 현재 회사는 부동산114 및 미래비아이와 전대리스 계약을 체결하고 있습니다. 전대리스거래와 관련하여 당분기말 리스채권은 420,454천원(전기말: 476,216천원)이며, 리스채권의 회수금액은 55,761천원(전분기: 105,621천원), 채권에 대한 이자수익을 5,007천원(전분기: 13,529천원)을 인식하였습니다.
(11) 당분기말 현재 회사는 에이치디씨현대산업개발(주)의 차입금과 관련하여 에이치디씨현대산업개발(주)와 공동으로 소유하고 있는 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자를 수익권자로 수익권증서를 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 동 계약과 관련하여 회사의 투자부동산 중 토지 1,756백만원(수익한도금액 180,000백만원)이 해당 부동산담보 신탁계약의 신탁재산으로 수탁되어 있습니다(주석 13 참조).
(12) 당분기 중 회사가 에이치디씨(주)에 지급한 배당금은 4,617,230천원(전분기: 4,561,223천원)이며, 엠엔큐투자파트너스(유)에 지급한 배당금은 453,386천원(전분기: 453,386천원)입니다.
(13) 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 2,923,871천원의 지급보증을 제공받고 있습니다.
22. 부문별 정보
(1) 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 구 분 | 당분기 | 전분기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 영업이익(손실) | 매출액 | 영업이익(손실) | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 스마트홈 | 33,081,517 | 907,282 | 27,042,695 | 1,400,747 |
| 기전부문 | 38,853,243 | 538,239 | 30,592,115 | (279,977) |
| 조경 및 인테리어 | 18,897,810 | (34,707) | 14,011,513 | (854,212) |
| 부동산종합관리 | 71,635,033 | 842,880 | 61,931,682 | (133,785) |
| 합 계 | 162,467,603 | 2,253,694 | 133,578,005 | 132,773 |
(3) 당분기 중 회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매출액은 59,722,617천원(전분기: 39,368,315천원)입니다.
23. 건설계약
(1) 당분기와 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>
| 공사유형 | 기초금액 | 신규/변경액 | 공사수익인식(*1) | 분기말금액(*2) |
|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 95,133,494 | 24,604,381 | 23,561,505 | 96,176,370 |
| M/E공종 | 49,204,073 | 12,200,430 | 12,649,305 | 48,755,198 |
| H/N공종 | 57,176,286 | 15,175,476 | 18,339,161 | 54,012,601 |
| SOC공종 | 31,399,683 | 22,700 | 1,115,419 | 30,306,964 |
| 인테리어 | 13,801,525 | 10,474,913 | 10,270,797 | 14,005,641 |
| 조경 | 20,856,894 | (3,996,875) | 8,613,681 | 8,246,338 |
| 합 계 | 267,571,955 | 58,481,025 | 74,549,868 | 251,503,112 |
<전분기>
| 공사유형 | 기초금액 | 신규/변경액 | 공사수익인식(*1) | 분기말금액(*2) |
|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 106,939,460 | 34,488,895 | 22,218,758 | 119,209,597 |
| M/E공종 | 46,441,077 | 2,518,072 | 5,718,738 | 43,240,411 |
| H/N공종 | 19,313,546 | 22,736,174 | 13,609,847 | 28,439,873 |
| SOC공종 | 15,874,757 | (40,596) | 1,503,144 | 14,331,017 |
| 인테리어 | 9,820,085 | 12,249,113 | 4,965,468 | 17,103,730 |
| 조경 | 29,311,327 | 12,448,669 | 8,624,389 | 33,135,607 |
| 합 계 | 227,700,252 | 84,400,327 | 56,640,344 | 255,460,235 |
(*1) 건설계약이 적용되지 않는 상품 및 용역매출 87,917,735천원(전분기: 76,937,661천원)이 제외된 금액입니다.
(*2) 건설계약을 적용한 공사계약과 관련하여 에이치디씨현대산업개발(주)에 대해 공사수익을 미인식한 계약잔액은 85,108,771천원(전기: 87,076,255천원)입니다.
(2) 당분기와 전분기 현재 진행된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기>
| 공사유형 | 공사계약금액 | 누적계약수익 | 누적계약원가 | 누적손익 |
|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 306,477,978 | 210,301,608 | 200,044,754 | 10,256,854 |
| M/E공종 | 120,632,065 | 71,876,867 | 65,048,031 | 6,828,836 |
| H/N공종 | 152,182,039 | 98,169,438 | 82,349,815 | 15,819,623 |
| SOC공종 | 69,028,265 | 38,721,301 | 32,521,993 | 6,199,308 |
| 인테리어 | 90,348,333 | 76,342,692 | 66,509,261 | 9,833,431 |
| 조경 | 86,345,164 | 78,098,826 | 74,519,326 | 3,579,500 |
| 합 계 | 825,013,844 | 573,510,732 | 520,993,180 | 52,517,552 |
<전분기>
| 공사유형 | 공사계약금액 | 누적계약수익 | 누적계약원가 | 누적손익 |
|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 271,349,985 | 152,140,388 | 144,736,598 | 7,403,790 |
| M/E공종 | 103,908,563 | 60,668,152 | 56,349,536 | 4,318,616 |
| H/N공종 | 139,575,839 | 111,135,966 | 92,906,436 | 18,229,530 |
| SOC공종 | 40,532,992 | 26,201,975 | 21,274,471 | 4,927,504 |
| 인테리어 | 57,732,431 | 40,628,701 | 36,488,936 | 4,139,765 |
| 조경 | 103,480,242 | 70,344,635 | 65,192,449 | 5,152,186 |
| 합 계 | 716,580,052 | 461,119,817 | 416,948,426 | 44,171,391 |
(3) 당분기말과 전기말 현재 건설계약의 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 공사유형 | 당분기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 미청구공사(*1) | 초과청구공사(*2) | 미청구공사(*1) | 초과청구공사(*2) | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| IBS공종 | 17,838,099 | 1,968,612 | 16,074,469 | 2,941,545 |
| M/E공종 | 6,966,962 | 1,864,445 | 5,441,441 | 2,482,621 |
| H/N공종 | 2,636,808 | 3,645,955 | 2,594,928 | 2,869,105 |
| SOC공종 | 2,589,814 | 2,996,362 | 2,775,008 | 3,626,239 |
| 인테리어 | 665,602 | 1,950,178 | 1,786,665 | 3,080,833 |
| 조경 | 3,196,648 | 273,660 | 4,862,428 | 587,982 |
| 합 계 | 33,893,933 | 12,699,212 | 33,534,938 | 15,588,325 |
(*1) 재무상태표 상 전액 계약자산으로 계상되어 있습니다.
(*2) 재무상태표 상 전액 계약부채로 계상되어 있습니다.
(4) 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다.
(5) 공사 유형별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>
| 공사유형 | 공사손실충당부채 | 공사손익변동금액 | 추정총계약원가변동금액 | 계약자산 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 추정변경 | 오류수정 | 추정변경 | 오류수정 | 총액 | 대손충당금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| IBS공종 | 110,167 | 756,200 | - | 2,539,623 | - | 18,027,515 | (189,416) |
| M/E공종 | - | 295,737 | - | 803,465 | - | 7,040,941 | (73,979) |
| H/N공종 | 41,667 | 23,821 | - | 35,879 | - | 2,664,807 | (27,999) |
| SOC공종 | - | 24,875 | - | (2,138) | - | 2,617,314 | (27,500) |
| 인테리어 | - | (134,333) | - | 59,984 | - | 672,670 | (7,068) |
| 조경 | 56,774 | (461,361) | - | (3,900,198) | - | 3,230,592 | (33,944) |
| 합 계 | 208,608 | 504,939 | - | (463,385) | - | 34,253,839 | (359,906) |
<전기말>
| 공사유형 | 공사손실충당부채 | 공사손익변동금액 | 추정총계약원가변동금액 | 계약자산 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 추정변경 | 오류수정 | 추정변경 | 오류수정 | 총액 | 대손충당금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| IBS공종 | 76,743 | (3,580,372) | - | 20,106,723 | - | 16,250,983 | (176,514) |
| M/E공종 | - | 833,186 | - | 229,268 | - | 5,501,194 | (59,753) |
| H/N공종 | 34,946 | (18,367) | - | 554,076 | - | 2,623,423 | (28,495) |
| SOC공종 | - | 1,100,766 | - | (1,082,764) | - | 2,805,480 | (30,472) |
| 인테리어 | - | (22,161) | - | (544,002) | - | 1,806,284 | (19,619) |
| 조경 | 58,469 | (988,951) | - | 3,620,579 | - | 4,915,823 | (53,395) |
| 합 계 | 170,158 | (2,675,899) | - | 22,883,880 | - | 33,903,187 | (368,249) |
(6) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되어, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>
| 공사유형 | 추정총계약수익의 변동 | 추정총계약원가의 변동 | 당기손익에미치는 영향 | 미래손익에미치는 영향 | 계약자산변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 5,103,611 | 2,539,623 | 756,200 | 1,807,788 | 756,200 |
| M/E공종 | 1,638,122 | 803,465 | 295,737 | 538,920 | 295,737 |
| H/N공종 | 56,714 | 35,879 | 23,821 | (2,987) | 23,821 |
| SOC공종 | 22,700 | (2,138) | 24,875 | (36) | 24,875 |
| 인테리어 | 498,914 | 59,984 | (134,333) | 573,262 | (134,333) |
| 조경 | (4,400,751) | (3,900,198) | (461,361) | (39,192) | (461,361) |
| 합 계 | 2,919,310 | (463,385) | 504,939 | 2,877,755 | 504,939 |
<전기말>
| 공사유형 | 추정총계약수익의 변동 | 추정총계약원가의 변동 | 당기손익에미치는 영향 | 미래손익에미치는 영향 | 계약자산변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| IBS공종 | 18,363,333 | 20,106,723 | (3,580,372) | 1,836,982 | (3,580,372) |
| M/E공종 | 1,216,877 | 229,268 | 833,186 | 154,422 | 833,186 |
| H/N공종 | 640,912 | 554,076 | (18,367) | 105,202 | (18,367) |
| SOC공종 | (140,997) | (1,082,764) | 1,100,766 | (158,998) | 1,100,766 |
| 인테리어 | (667,568) | (544,002) | (22,161) | (101,405) | (22,161) |
| 조경 | 2,715,646 | 3,620,579 | (988,951) | 84,018 | (988,951) |
| 합 계 | 22,128,203 | 22,883,880 | (2,675,899) | 1,920,221 | (2,675,899) |
당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.
6. 배당에 관한 사항
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]
가. 지분증권의 발행 및 감소 현황
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 나. 향후 지분증권으로 변경될 가능성이 있는 채무증권 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]
가. 채무증권 발행실적
2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %)
| (기준일 : | ) |
---------------
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 나. 기업어음증권 미상환 잔액
2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
---------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 다. 단기사채 미상환 잔액
2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 라. 회사채 미상환 잔액
2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 마. 신종자본증권 미상환 잔액
2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 바. 조건부자본증권 미상환 잔액
2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다.
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적
공시대상기간 중 해당사항 없습니다.
8. 기타 재무에 관한 사항
가. 재무제표 재작성 등 유의사항
(1) 재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 당사는 2025년 2월 21일 이사회를 통해 부동산일일사(주)의 중개플랫폼 등의 사업부문에 대한 영업 양수를 결의하였습니다. 관련 정보는 'X. 대주주 등과의 거래내용 - 2. 대주주 등과의 자산양수도 등'에 기재하였습니다. 추가 자세한 사항은 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/)에 공시한 ' 기타경영사항(자율공시)(2025.02.21) ' 를 참고하시기 바랍니다. (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 공시대상기간 중 해당사항 없습니다.
나. 대손충당금 설정현황 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 계정과목 | 채권금액 | 대손충당금 | 대손충당금설정률 |
|---|---|---|---|---|
| 제27기1분기 | 매출채권 | 116,994,356 | 3,390,623 | 2.90% |
| 계약자산 | 35,929,859 | 377,497 | 1.05% | |
| 기타수취채권(유동) | 11,575,357 | - | 0.00% | |
| 기타수취채권(비유동) | 5,750,089 | 22,000 | 0.38% | |
| 합 계 | 170,249,661 | 3,790,120 | 2.23% | |
| 제26기 | 매출채권 | 125,343,447 | 2,771,398 | 2.21% |
| 계약자산 | 34,753,572 | 377,497 | 1.09% | |
| 기타수취채권(유동) | 10,307,098 | - | 0.00% | |
| 기타수취채권(비유동) | 5,817,249 | 22,000 | 0.38% | |
| 합 계 | 176,221,366 | 3,170,895 | 1.80% | |
| 제25기 | 매출채권 | 112,948,697 | 298,899 | 0.26% |
| 계약자산 | 28,796,137 | 47,669 | 0.17% | |
| 기타수취채권(유동) | 10,180,335 | - | 0.00% | |
| 기타수취채권(비유동) | 8,076,467 | 622,000 | 7.70% | |
| 합 계 | 160,001,636 | 968,568 | 0.61% |
※ 재무수치는 별도재무제표 상 재무수치입니다. (2) 대손충당금 변동현황
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 제27기 1분기 | 제26기 | 제25기 |
|---|---|---|---|
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 3,170,895 | 968,568 | 1,092,752 |
| 2. 순대손처리액(①-②±③) | - | (619,000) | (328,576) |
| ① 대손처리액(상각채권액) | - | (619,000) | (328,576) |
| ② 상각채권회수액 | - | - | - |
| ③ 합병으로 인한 증감액 | - | - | - |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 619,225 | 2,821,326 | 204,392 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 3,790,120 | 3,170,895 | 968,568 |
(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 당사에서는 한국채택국제회계기준에 따라 매출채권에 대한 손상검토시 개별적으로 손상 발생여부를 검토하고 그 이외의 매출채권에 대하여 과거 대손충당금 설정률을 적용하여 대손충당금을 설정하고 있습니다.
(4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 6개월 미만 | 9개월 미만 | 12개월 미만 | 12개월 이상 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출채권 | 113,323,634 | 18,810 | 1,687,652 | 1,964,260 | 116,994,356 |
| 구성비율 | 96.86% | 0.02% | 1.44% | 1.68% | 100.00% |
다. 재고자산 현황 등
(1) 재고자산의 사업부문별 보유현황최근 3사업연도 재고자산의 보유현황은 다음과 같습니다. 당사 재고자산은 원재료 및 상품으로 이루어져 있으며, 당분기말 현재 재고자산 총액은 8,640백만원으로 전기대비 182백만원 증가하였습니다.
| (단위 : 천원) |
| 사업부문 | 계정과목 | 제27기 1분기 | 제26기 | 제25기 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프솔루션(홈서비스) | 원재료 | 6,557,699 | 5,909,348 | 7,188,860 |
| 상품 | 1,040,275 | 1,429,486 | 683,243 | |
| 건설솔루션 | 원재료 | 1,042,515 | 1,119,853 | 1,398,216 |
| 합계 | 원재료 | 7,600,214 | 7,029,201 | 8,587,076 |
| 상품 | 1,040,275 | 1,429,486 | 683,243 | |
| 총 계 | 8,640,489 | 8,458,687 | 9,270,319 | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] | 2.0% | 1.9% | 2.9% | |
| 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] | 69.3회 | 64.7회 | 50.1회 |
※ 상기 재고자산 총액에서 원재료평가충당금 174,075천원은 제외하였습니다.
(2) 재고자산의 실사내용 ① 실사일자 당사는 정기적으로 자체 재고조사를 실시하고 있으며, 당분기 연결재무제표를 작성함에 있어서 보고기간종료일을 기준으로 2025년 3월 31일 재고실사를 실시하였습니다.② 실사방법재고자산은 계속기록법과 재무상태표일 현재 실지재고조사에 의하여 그 수량이 파악되며, 평균법을 적용하여 산정된 취득원가로 평가되고 있습니다. 당분기 재고실사는 외부감사인 입회 없이 전수조사를 실시하였으며, 기말 재고실사시 독립적인 외부감사인의 입회 하에 전수조사를 기본으로 조사하고 있습니다. ③ 장기체화재고 등 현황재고자산의 순실현가능액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능액을 재무상태가액으로 하고있으며, 당분기말 현재 재고자산에 대한 평가내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 취득원가 | 보유금액 | 평가충당금 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 원재료 | 7,600,214 | 7,600,214 | (174,075) | 7,426,139 |
| 상품 | 1,040,275 | 1,040,275 | - | 1,040,275 |
| 합 계 | 8,640,489 | 8,640,489 | (174,075) | 8,466,414 |
라. 진행률적용 수주계약 현황
당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 사업연도 재무재표상 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다.
마. 공정가치평가 내역 (1) 금융상품 종류별 공정가치
당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.
(2) 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)
당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원).
<당분기말>
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 반복적인 공정가치 측정치 | ||||
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | - | 5,861,578 | 15,330,497 | 21,192,075 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 | 21,255 | - | 6,812,961 | 6,834,216 |
<전기말>
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 반복적인 공정가치 측정치 | ||||
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치 측정 금융자산 | - | 5,801,473 | 5,330,497 | 11,131,970 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 | 23,419 | - | 6,812,961 | 6,836,380 |
(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
연결회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은 없습니다.
당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 당분기 | 금융자산 | |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 | |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 5,330,497 | 6,812,961 |
| 취득 | 10,000,000 | - |
| 총손익 | ||
| 당기손익인식액 | - | - |
| 기타포괄손익인식액 | - | - |
| 분기말금액 | 15,330,497 | 6,812,961 |
| 미실현손익 | - | 539,469 |
| 전분기 | 금융자산 | |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 | |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 5,023,821 | 7,302,972 |
| 총손익 | ||
| 당기손익인식액 | - | - |
| 기타포괄손익인식액 | - | - |
| 분기말금액 | 5,023,821 | 7,302,972 |
| 미실현손익 | - | 1,029,480 |
(4) 가치평가기법 및 투입변수
연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 5,861,578천원(전기말: 5,801,473천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원).
| 당분기말 | 공정가치 | 가치평가기법 | 투입변수 | 수준 3 투입변수 범위 |
|---|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치 측정 금융상품 | ||||
| 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 | 5,330,497 | 조정순자산법 | 할인율 | 8.72% ~ 11.69% |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 | ||||
| 현대오일뱅크(주) | 2,847,394 | 현금흐름할인법 | 할인율 | 7.08% ~ 9.08% |
| 영구성장률 | 0.00% ~ 1.00% | |||
| 넥스트증권(주)(*1) | 2,654,000 | 현금흐름할인법 | 할인율 | 13.66% ~ 15.66% |
| 영구성장률 | 0.00% ~ 2.00% | |||
| 케이엘노르마 유한회사 | 1,004,907 | 현금흐름할인법 | 할인율 | 13.17% ~ 15.17% |
| 영구성장률 | 0.00% ~ 2.00% |
(*1) 전기 중 사명을 에스아이증권(주)에서 넥스트증권(주)로 변경하였습니다.상기 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 10,306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다.
(5) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다.
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다.
V. 회계감사인의 감사의견 등
1. 외부감사에 관한 사항
1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견
제27기(당분기)안진회계법인-----안진회계법인-----제26기(전기)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정삼일회계법인적정의견-해당사항 없음에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정제25기(전전기)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정삼일회계법인적정의견-해당사항 없음에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 감사의견 | 의견변형사유 | 계속기업 관련중요한 불확실성 | 강조사항 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 |
※ 당사는 외부감사에 관한 법률 제11조 및 시행령 제15조에 의거, 증권선물위원회로부터 지정받은 안진회계법인을 제27기(2025사업연도)부터 제29기(2027사업연도)까지의 외부감사인으로 선임하였습니다.
나. 감사용역 체결현황
(단위 : 백만원, 시간)제27기(당분기)안진회계법인재무제표(K-IFRS) 감사3602,820--제26기(전기)삼일회계법인재무제표(K-IFRS) 감사2802,5002802,277제25기(전전기)삼일회계법인재무제표(K-IFRS) 감사2702,5002702,447
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황
제27기(당분기)-----제26기(전기)2024.02.072024.12.18특수목적 영문감사보고서 작성세무조정용역2024.01.01 ~ 2024.04.302025.01.01 ~ 2025.03.3112 백만원15 백만원-제25기(전전기)2023.03.102023.12.04특수목적 영문감사보고서 작성세무조정용역2023.01.01 ~ 2023.04.302023.12.04 ~ 2024.03.3112 백만원15 백만원-
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과
12025.03.18 <회사측> 감사, 사외이사 등 3인 <감사인측>업무수행이사 등 3인 서면회의감사종결단계보고: 감사에서의 유의적 발견사항, 핵심감사사항에 대한 결과보고 등
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
마. 회계감사인의 변경 당사는 외부감사에 관한 법률 제10조에 의거, 감사인선임위원회의 승인을 얻은 삼일회계법인을 2022년도부터 2024년도까지의 외부감사인으로 선임하였습니다. 이후 법 제11조 제2항 및 시행령 제15조에 따라 주기적 지정제의 대상이 되어 증권선물위원회로부터 지정받은 안진회계법인을 2025년부터 2027년까지 연속 3개 사업연도의 외부감사인으로 선임하였습니다.
2. 내부통제에 관한 사항
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
2. 감사제도에 관한 사항
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
VII. 주주에 관한 사항
1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
2025년 03월 31일(단위 : 주, %)
| (기준일 : | ) |
에이치디씨㈜최대주주보통주10,260,51039.5310,381,52139.99-정몽규최대주주의 임원보통주4,755,40018.324,755,40018.32-정준선특수관계인보통주130,0000.50130,0000.50-엠엔큐투자파트너스(유)특수관계인보통주1,007,5243.881,007,5243.88-보통주16,153,43462.2316,274,44562.69-우선주-----
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |
2. 최대주주에 관한 사항
가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
에이치디씨(주)27,290정몽규33.68--정몽규33.68------
| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | | 업무집행자(업무집행조합원) | | 최대주주(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
※ 상기 출자자수 현황은 2025년 03월 31일 기준입니다.
나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역
2018년 09월 21일정몽규31.41--정몽규31.412018년 11월 20일정몽규32.41--정몽규32.412018년 12월 10일정몽규33.04--정몽규33.042019년 05월 31일정몽규33.36--정몽규33.362019년 07월 11일정몽규33.58--정몽규33.582019년 08월 01일정몽규33.68--정몽규33.68
| 변동일 | 대표이사(대표조합원) | | 업무집행자(업무집행조합원) | | 최대주주(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
※ 대표이사 및 최대주주의 보고서 제출일 현재 지분율은 33.68%입니다.
다. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
에이치디씨(주) 2,462,183 302,038 2,160,145 38,357 33,580 42,419
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | |
| 자산총계 | |
| 부채총계 | |
| 자본총계 | |
| 매출액 | |
| 영업이익 | |
| 당기순이익 |
※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2025년 1분기말 별도재무제표 기준입니다.
라. 사업현황 등 주요 내용
당사의 최대주주인 에이치디씨(주)(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.
마. 최대주주 변동 내역
공시대상기간 중 해당사항 없습니다.
3. 주식의 분포
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 4. 주가 및 주식거래 실적 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원 등의 현황
가. 임원 현황
2025년 03월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
정몽규
남1962.01
회장
사내이사상근
회장
고려대 경영학 英 Oxford大 정치학 석사 現)HDC(주) 대표이사 회장 現)대한축구협회 회장
4,755,400
-
최대주주의 임원
25년3개월
2027.03.28
김성은
남1967.01
부사장
사내이사상근
대표이사
한양대 전자공학 한양대 경영학 석사 前)삼성전자(주) 전략마케팅실 상무
現)HDC랩스(주) 대표이사
-
-
계열회사 임원
7년 11개월
2027.03.26최용남1971.09상무사내이사상근경영지원본부장성균관대 법학前)HDC현대산업개발 재경부문장現)HDC랩스(주) 경영지원본부장--계열회사 임원1년 3개월2026.03.28
김정현
남1964.11
이사
사외이사비상근
사외이사
美 카네기멜런大 전기컴퓨터공학 美 서던캘리포니아大 컴퓨터공학 석사 現)고려대학교 컴퓨터학과 교수
-
-
-
3년
2027.03.26
김승현
남1961.11
감사
감사상근
감사
국립세무대학 前)광명세무서장
-
-
-
3년
2027.03.26
서유하
남1976.10
상무보
미등기상근
미래성장본부장
강원대 전자공학 現)HDC랩스(주) 홈서비스본부장
-
-
계열회사 임원
23년
-
박종민
남1975.12
상무보
미등기상근
기술 연구소장
전북대 컴퓨터공학 現)HDC랩스(주) 기술연구소장
1,001
-
계열회사 임원
3년 10개월
-양인배남1972.03상무보미등기상근라이프솔루션본부장인하대학교 건축공학 前)HDC랩스(주) CS팀장 --계열회사 임원4년 10개월-
소문석
남1971.09상무보미등기상근건설솔루션본부장단국대 건축공학前)HDC현대산업개발 현장소장--계열회사 임원3개월-하태흥남1977.04부장미등기상근리얼티본부장성균관대 경영학 前)서울춘천고속도로 경영혁신팀장 --계열회사 임원3개월-
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
※ 재직기간은 회사 합병 전 근무기간을 포함하였으며, 입사일을 기준으로 작성기준일까지의 기간으로 계산하였습니다. ※ 등기임원의 임기 만료일은 임기 내 최종 결산기에 관한 정기주주총회일입니다.※ 결산일 이후 제출일 현재까지 변동사항은 없습니다.
2. 임원의 보수 등
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
IX. 계열회사 등에 관한 사항
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
X. 대주주 등과의 거래내용
1. 대주주 등에 대한 신용공여 등
| (기준일 : | 2025년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 거래 상대방(회사와의 관계) | 에이치디씨영창(주)(계열회사) | 에이치디씨현대산업개발(주)(계열회사) |
|---|---|---|
| 신용공여등을 행한 일자 | 2024.08.20 | 2025.03.28 |
| 신용공여등의 종류 | 대여 | 담보 제공 |
| 목적 | 운영자금 대여 | 공동보유 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고 HDC현대산업개발의 차입에 담보로 제공 |
| 기초금액(2025.01.01) | 3,000 | 1,756 |
| 증감 | - | - |
| 기말금액(2025.03.31) | 3,000 | 1,756 |
| 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보 | - | - |
| 신용공여 등의 조건 | 대여기간: 1년(1년 단위 연장)이자율: 7.81%(연) | 제공기간: 대출금 상환전까지담보제공 수수료율: 0.08%(연) |
| 보증일 경우주채무의 주요내용 | - | 대출금액: 1,200억원대출만기: 차입일로부터 12개월 |
| 내부승인절차 | 대표이사 승인(2024.08.14) | 이사회 결의(2025.03.26) |
2. 대주주와의 자산양수도 등
| (단위 : 백만원) |
| 거래 상대방(회사와의 관계) | 부동산일일사(주)(계열회사) |
|---|---|
| 거래종류 | 영업 양수 |
| 거래일자(종료일 기준) | 2025.04.30 |
| 거래대상물 | 거래 상대회사의 중개플랫폼, 부동산데이터 사업부문 등 영업일체(자산, 부채, 계약, 근로자 등의 포괄 양수도) |
| 거래목적 | 부동산플랫폼, 데이터베이스 등을 활용한 사업 경쟁력 확보 및 기술 융합을 통한 신규사업 기회 발굴 |
| 거래금액 | 636 |
| 거래조건 | 거래금액은 부동산일일사(주)의 2024.12.31 재무제표를 기준으로 외부기관의 평가에 의거하여 산정하였으며, 정산기준일인 2025.04.30 기준 양수도대상 사업부문의 순자산금액을 산정한 후 변동분을 반영하여 정산 |
| 거래로 인한 손익 발생 내용 | - |
| 내부승인절차 | 이사회 결의(2025.02.21) |
3. 대주주와의 영업거래
| (기준일 : | 2025년 03월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 법인명 | 관계 | 거래종류 | 거래기간 | 물품,서비스명 | 금액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 에이치디씨현대산업개발(주) | 계열회사 | 매출, 매입 등 | 2025.01.01~2025.03.31 | 매출 등 | 위탁운영, 공사수익 등 | 48,299 | 48,467 |
| 매입 등 | 전력비, 폐기물처리 등 | 168 |
※ 최근사업연도 매출액의 5% 이상의 거래금액을 기준으로 작성하였습니다.
4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래공시대상기간 중 해당사항 없습니다.
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
1. 공시내용 진행 및 변경사항
가. 주요사항보고서 및 한국거래소를 통해 공시한 사항의 진행 및 변경사항
| 신고일자 | 제목 | 신고내용 | 신고사항의 진행사항 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.15 | 단일판매ㆍ공급계약 체결 | ○계약명: 하자보수 업무 위탁운영○계약금액: 38,015백만원○계약상대: HDC현대산업개발(주)○계약기간: 2025.01.01. ~ 2025.12.31.- 상기 '2.계약금액'은 VAT 미포함 금액이며, 실투입 비용 등 용역 수행 결과에 따라서 변경될 수 있음 | - |
| 2025.01.21 | 단일판매ㆍ공급계약 체결 | ○계약명: 쿠팡 물류센터 미화업무 위탁○계약금액: 86,840백만원○계약상대: 쿠팡풀필먼트서비스 유한회사○계약기간: 2025.01.01. ~ 2026.12.31.- 상기 '2.계약금액'은 VAT 미포함 금액임- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 | - |
| 2025.01.242025.01.072024.11.082024.06.282024.01.052023.10.302021.11.01 | [정정]단일판매ㆍ공급계약 체결[정정]단일판매ㆍ공급계약 체결[정정]단일판매ㆍ공급계약 체결[정정]단일판매ㆍ공급계약 체결[정정]단일판매ㆍ공급계약 체결[정정]단일판매ㆍ공급계약 체결단일판매ㆍ공급계약 체결 | ○계약명: 진천 교성 아파트 신축공사 중 기계설비(1공구)공사○계약금액: 13,500백만원○계약상대: 풍림산업 주식회사○계약기간: 2021.11.01. ~ 미정- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 | - 정산협의 지연 |
| 2024.05.302023.12.212021.08.19 | [정정]단일판매ㆍ공급계약 체결[정정]단일판매ㆍ공급계약 체결단일판매ㆍ공급계약 체결 | ○계약명: 의왕스마트시티 지식산업센터 소방공사○계약금액: 22,825백만원○계약상대: 주식회사 의왕스마트시티○계약기간: 2021.08.18. ~ 미정- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음※ 금번 공시는 정산 협의 지연에 따른 계약종료일 변경건으로 정산계약 완료시 재공시 예정임 | - 정산협의 지연 |
| 2023.12.06 | 단일판매ㆍ공급계약 체결 | ○계약명: KB국민은행 영업점 관리(미화·시설·주차) 용역계약○계약금액: 54,311백만원○계약상대: KB국민은행○계약기간: 2024.01.01. ~ 2025.12.31.- 상기 계약은 KB국민은행 각 영업점에 대한 미화, 시설관리, 주차관리 등의 용역 제공에 관한 사항임- 상기 '2.계약금액'은 최초 1년차(2024년) 확정금액 27,155,435,000원(VAT 포함)을 기준으로 계산하였고, 2년차(2025년) 용역비는 물가상승 등 용역 수행 결과에 따라서 변경될 수 있음 | - |
| 2022.11.29 | 단일판매ㆍ공급계약 체결 | ○계약명: 더클래식500 및 건국AMC 시설종합관리○계약금액: 34,360백만원○계약상대: 더클래식500, 건국AMC○계약기간: 2022.12.01. ~ 2025.11.30.- 상기 '2.계약금액'은 VAT를 포함한 금액이며, 향후 최저임금 반영으로 정정사항 발생 시 재공시 예정임- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 | - |
| 2024.08.302021.08.10 | [정정]단일판매ㆍ공급계약 체결단일판매ㆍ공급계약 체결 | ○계약명: 평택 고덕 2차 IPARK 소방공사○계약금액: 13,937백만원○계약상대: 주식회사 베스트원 프리미엄○계약기간: 2021.08.09. ~ 미정- 상기 '2.계약금액'은 VAT를 포함한 금액임- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음※ 금번 공시는 공사기간 변경 관련 협의 지연으로 인한 계약종료일 변경건으로 변경계약 체결 시 재공시 예정임 | - 공사시간 변경 관련 협의 지연 |
※ 공시한 사항의 목적이 달성되지 않았거나 공시내용상의 주요 변경이 있는 경우를 기준으로 기재하였습니다.
나. 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시의 진행상황 등 (1) 진행상황
(단위: 백만원)
| 신고일자 | 계약내역 | 판매ㆍ공급금액 | 대금수령금액 | ||||||
| 계약명 | 계약상대 | 계약기간 | 주요 계약조건 등 | 계약금액 | 당분기 | 누적 | 당분기 | 누적 | |
| 2025.04.15 | 하자보수 업무 위탁운영 | HDC현대산업개발 | 2025.01.01~2025.12.31 | 월단위 대금 청구 및 지급 | 38,015 | 9,273 | 9,273 | 7,242 | 7,242 |
| 2025.01.21 | 쿠팡 물류센터 미화업무 위탁 | 쿠팡풀필먼트서비스 유한회사 | 2025.01.01~2026.12.31 | 월단위 대금 청구 및 지급 | 86,840 | 10,941 | 10,941 | 13 | 13 |
| 2021.11.01 | 진천 교성 아파트 신축공사 중 기계설비(1공구)공사 | 풍림산업 주식회사 | 2021.11.01~미정 | 공사 진행에 따라 대금 청구 및 지급 | 13,500 | 1,548 | 12,463 | 2,050 | 10,981 |
| 2021.08.19 | 의왕스마트시티 지식산업센터 소방공사 | 주식회사 의왕스마트시티 | 2021.08.18~미정 | 공사 진행에 따라 대금 청구 및 지급 | 22,825 | 228 | 20,910 | 220 | 23,045 |
| 2023.12.06 | KB국민은행 영업점 관리(미화ㆍ시설ㆍ주차) 용역 | KB국민은행 | 2024.01.01~2025.12.31 | 월단위 대금 청구 및 지급 | 54,311 | 5,430 | 30,117 | 4,117 | 28,644 |
| 2022.11.29 | 더클래식500 및 건국AMC 시설종합관리 | 더클래식500, 건국AMC | 2022.12.01~2025.11.30 | 월단위 대금 청구 및 지급 | 34,360 | 2,918 | 24,876 | 2,969 | 26,146 |
| 2021.08.10 | 평택 고덕 2차 IPARK 소방공사 | 주식회사 베스트원프리미엄 | 2021.08.09.~미정 | 공사 진행에 따라 대금 청구 및 지급 | 13,937 | 2,423 | 15,704 | 4,819 | 15,374 |
※ 신고일자는 최초 공시일자를 기준으로 기재하였습니다. (2) 대금 미수령 사유 공시서류작성기준일 현재 대금을 미수령한 계약은 없습니다. (3) 향후 추진계획 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있으며, 자세한 사항은 확정 시점에 정정공시 예정입니다.
2. 우발부채 등에 관한 사항
가. 중요한 소송사건 당사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 577,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 93,481,400천원입니다. 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.
나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2025년 03월 31일) | (단위 : 매, 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | - | - | - |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | - | - | - |
| 기타(개인) | - | - | - |
※ 당분기말 현재 회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다.
다. 담보제공 현황 당분기말 현재 회사는 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금과 관련하여 에이치디씨현대산업개발과 공동으로 소유하고 있는 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자를 수익권자로 수익권증서를 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 동 계약과 관련하여 회사의 투자부동산 중 토지 1,756백만원(수익한도금액 180,000백만원)이 해당 부동산담보 신탁계약의 신탁재산으로 수탁되어 있습니다. 라. 채무보증 현황당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다. 마. 채무인수약정 현황당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다. 바. 그 밖의 우발채무 등(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
| 금융기관명 | 약정명 | 당분기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 한도금액 | 실행금액 | 한도금액 | 실행금액 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 하나은행 | 기업시설에너지이용합리화자금 | 422,000 | 26,695 | 422,000 | 41,692 |
| 전문건설공제조합 | 담보운영자금 등 | 2,048,716 | - | 2,048,716 | - |
| 한국산업은행 | 산업시설자금대출 (*) | 50,000,000 | 50,000,000 | 50,000,000 | 50,000,000 |
(2) 당분기말 현재 연결회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 61,607,996천원 (전기말: 66,655,369 천원)입니다.
<종합요약표>
기준일: 2025년 3월 31일
(단위: 천원)
| 구분 | 보증처 | 보증한도 | 보증금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 제공받은 지급보증 | 서울보증보험 | 30,175,025 | 30,175,025 | 보증채권자가특수관계자인 경우- 보증한도: 2,923,871- 보증금액: 2,923,871 |
| 소프트웨어공제조합(*1) | 12,345,589 | 12,345,589 | ||
| 전문건설공제조합(*2) | 13,913,853 | 13,913,853 | ||
| 엔지니어링공제조합(*3) | 5,173,528 | 5,173,528 | ||
| 합 계 | 61,607,996 | 61,607,996 |
(*1) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 478,951천원(전기말: 478,951천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
(*2) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 666,249천원(전기말: 666,249천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
(*3) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 508,961천원(전기말: 508,961천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
이외에도 당분기말 현재 연결회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 51,508천원(전기말: 51,508천원)과 소방산업공제조합 출자금 20,000천원(전기말: 20,000천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조).
<제공받은 지급보증>
기준일: 2025년 3월 31일
(단위: 천원)
| 보증종류 | 보증처 | 보증채권자 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계약 | 서울보증보험 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 198,000 | 198,000 | O |
| 에이치디씨현대이피(주) | 28,677 | 28,677 | O | ||
| 에이치디씨리조트(주) | 18,700 | 18,700 | O | ||
| (주)국민은행 外 | 16,170,176 | 16,170,176 | X | ||
| 소프트웨어공제조합 | 부산컨테이너터미널(주) | 1,259,500 | 1,259,500 | O | |
| 서울-춘천고속도로(주) | 317,406 | 317,406 | O | ||
| 에이치디씨리조트(주) | 3,063 | 3,063 | O | ||
| (주)포스코이앤씨 外 | 5,819,330 | 5,819,330 | X | ||
| 전문건설공제조합 | 서울-춘천고속도로㈜ | 11,200 | 11,200 | O | |
| (주)포스코이앤씨 外 | 6,856,020 | 6,856,020 | X | ||
| 엔지니어링공제조합 | 한국교직원공제회 外 | 4,801,418 | 4,801,418 | X | |
| 하자 | 서울보증보험 | 서울-춘천고속도로(주) | 686,675 | 686,675 | O |
| 에이치디씨현대산업개발(주) | 86,674 | 86,674 | O | ||
| 에이치디씨리조트(주) | 10,120 | 10,120 | O | ||
| 지에스건설㈜ 外 | 11,624,358 | 11,624,358 | X | ||
| 소프트웨어공제조합 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 90,024 | 90,024 | O | |
| 서울-춘천고속도로(주) | 53,118 | 53,118 | O | ||
| 통영에코파워(주) | 67,188 | 67,188 | O | ||
| 에이치디씨아이파크몰 주식회사 | 75,116 | 75,116 | O | ||
| 주식회사 한화건설 外 | 4,651,613 | 4,651,613 | X | ||
| 전문건설공제조합 | 서울-춘천고속도로(주) | 18,410 | 18,410 | O | |
| 쌍용건설㈜ 外 | 4,914,045 | 4,914,045 | X | ||
| 지급 | 서울보증보험 | (주)케이지이니시스 外 | 326,757 | 326,757 | X |
| 소프트웨어공제조합 | 지에스건설 주식회사 | 470 | 470 | X | |
| 전문건설공제조합 | 건설기계 대여업자 | 285,708 | 285,708 | X | |
| 공탁 | 서울보증보험 | 스탠다드무브파트너스 주식회사 外 | 775,300 | 775,300 | X |
| 입찰 | 서울보증보험 | 한국전자기술연구원 外 | 249,588 | 249,588 | X |
| 소프트웨어공제조합 | 한라비발디아파트 입주자대표회의 | 8,762 | 8,762 | X | |
| 전문건설공제조합 | 재단법인 한화문화재단 外 | 1,828,470 | 1,828,470 | X | |
| 선금 | 엔지니어링공제조합 | 전라남도 | 372,110 | 372,110 | X |
(3) 당분기말 현재 연결회사는 하나은행 등과 19,500,000천원(전기말: 19,500,000천원)을 한도로 협력기업이 회사에 대한 매출채권을 담보로 대출할 수 있는 외상매출채권담보 및 구매카드 약정을 맺고 있습니다.
3. 제재 등과 관련된 사항
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
XII. 상세표
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
2. 계열회사 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동
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3. 타법인출자 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동
기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다.
4. 연구개발 실적(상세)☞ 본문 위치로 이동
| 분 야 | 순 서 | 연구개발과제 | 개발기간 | 연구 결과 (진행 과제목표) |
기대효과 (기술확보/원가 절감/상품화) |
|---|---|---|---|---|---|
| 홈네트워크 (HN) 시스템 | 1 | 스마트 현관카메라 | 2017.12~2019.03 | - 거동수상자 감지 고화질영상전송 - 출입 원패스 | 기술확보/상품화 |
| 2 | DC배전 시스템 개발 | 2017.01~2019.01 | - 아파트용 DC 분전반 시스템 개발 - 아파트용 DC 조명등 시스템 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 3 | 방문객 원격통화 | 2018.01~2019.02 | - 세대현관, 공동현관 원격통화 기능 | 기술확보/상품화 | |
| 4 | 고급형 월패드 개발 | 2018.05~2019.01 | - 고급형 디자인 월패드 개발 - 블랙스모그 정전터치스린 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 5 | 대외건설사 월패드 개발 | 2018.08~2021.06 | - 건설사 전용 디자인 월패드 개발(대우건설/효성중공업) - 감압식 터치스크린/정전터치스크린 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 6 | 엔트리급 월패드 개발 | 2018.08~2019.04 | - 저가형 월패드 개발 - 감압식 터치스크린/최소기능 | 기술확보/상품화 | |
| 7 | 통합스위치 개발 | 2018.08~2019.01 | - 조명/콘센트/보일러 룸콘 일체형 콘트롤러 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 8 | 스마트 스위치 개발 | 2018.08~2019.01 | - 생활정보알람 및 간편 스위치 | 기술확보/상품화 | |
| 9 | 지문인식/원패스 로비폰 개발 | 2018.08~2019.10 | - 지문인식,스마트폰/스마트 밴드 원패스 로비폰 2종 | 기술확보/상품화 | |
| 10 | 단지서버 2.0 기능 개선 | 2018.10~2019.10 | - 단지내 위치 인식 시스템 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 11 | 빈공간 주차 알림 앱 | 2018.10~2019.10 | - 입차시스마트폰 App에 주차선호 구역 빈공간 알림 | 기술확보/상품화 | |
| 12 | 고급주택 스마트홈 | 2019.01~2020.07 | - DC 배전 플랫폼 기반 - KNX 시스템 연동 고급 주택형 스마트홈 시스템 | 기술확보/상품화 | |
| 13 | 메인보드 내재화 | 2019.01~2020.07 | - 기존 협력체에서 개발된 월패드 메인보드 내재화 진행 | 기술확보/상품화 | |
| 14 | 통합 월패드 개발 | 2019.06~2020.07 | - 조명/콘센트/보일러/환기 일체형 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 15 | 얼굴인식 로비폰 | 2019.10~2021.05 | - 센스타임 모듈 적용 - 안면인식 솔루션을 통한 Walk-through 방식의 로비 출입 기능개발 | 기술확보/상품화 | |
| 16 | B2C 도어락 App | 2019.12~2020.05 | - 자사 B2C 판매 도어락 스마트폰 앱 개발 (IDL-300) | 기술확보/상품화 | |
| 17 | B2C 조명 BLE App | 2019.12~2020.03 | - 자사 B2C 판매 조명 BLE 제어 스마트폰 앱 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 18 | 대외현관카메라 개발 | 2019.12~2021.03 | - 입찰전용 현관카메라 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 19 | 대외 건설사 전용 로비폰 개발 | 2019.12~2021.06 | - 7인치 로비폰 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 20 | 방문객 원격통화 기능확장 | 2019.12~2021.06 | - 경비실 원격통화, 거동수상자 알림, 홈뷰어 기능 | 기술확보/상품화 | |
| 21 | 13.3 월패드 | 2020.01~2020.07 | - 13.3인치 고급형 월패드 영업용 샘플 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 22 | 오피스텔 월패드 | 2020.01~2020.09 | - 4.3인치 오피스텔용 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 23 | 카카오i 음성인식 월패드 | 2020.01~2020.12 | - 카카오 월패드 개발 - 음성인식 기능 탑재 - 개나리 아파트 재건축 현장 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 24 | 대우건설 제휴서비스 백엔드 개발 | 2020.01~2021.08 | - 대우건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 25 | DC 배전 V2 | 2020.01~2021.12 | - 기존 DC 배전 재구성을 통한 원가절감 및 확장성을 고려한 시스템 구조 변경 | 기술확보/원가절감/상품화 | |
| 26 | 월패드 외부제휴서버 연동 기능 개발 | 2020.01~2021.12 | - 카카오홈, LG전자, 대우건설, 효성건설 | 기술확보/상품화 | |
| 27 | 대체품 월패드 | 2020.02~2020.07 | - IHN -1030-A2 대체품 모델 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 28 | 통합전력제어기 VE | 2020.02~2020.09 | - 통합전력제어기 기능 삭제로 인한 VE | 기술확보/상품화 | |
| 29 | OCF 월패드 | 2020.02~2020.12 | - 요금제 연동제 OCF 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 30 | 스마트현관카메라 VE | 2020.03~2020.08 | - 스마트현관카메라 모듈 단종으로 인한 대체품 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 31 | 단지서버 2.0 스마트분전반 기능 추가 | 2020.03~2020.12 | - 아이파크 스마트분전반 시스템 운영/관리 기능 개발 (스마트조명, DC배전시스템에 대한 운영관리/감시기능 강화) | 기술확보/상품화 | |
| 32 | 단지서버 2.0 업그레이드 | 2020.03~2020.12 | - 현대건설 사양 특화기능, 대우건설 사양 특화기능, 산성역 포레스티아 엘리베이터 연동사양, AAA 건물인증 사양 | 상품화 | |
| 33 | LG전자 플랫폼 제휴서비스 백엔드 개발 | 2020.03~2021.02 | - ThinQ 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 (별내아이파크스위트) | 기술확보/상품화 | |
| 34 | 대용량 수신기, 중계반 | 2020.04~2020.09 | - 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신) - 평택 고덕 아이파크 현장 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 35 | 원가절감 에너지미터 | 2020.07~2020.12 | - 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토 | 기술확보/원가절감/상품화 | |
| 36 | 원가절감 스마트스위치 | 2020.07~2020.12 | - 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토 | 기술확보/원가절감/상품화 | |
| 37 | 배달의민족 플랫폼 제휴서비스 개발 | 2020.10~2021.02 | - 배달의민족 플랫폼 연계 음식주문 로봇배달서비스 제휴서버 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 38 | 대외스마트현관카메라 | 2020.12~2021.03 | - 원패드 기능 적용 세대 출입 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 39 | 스마트홈 데이터 기반 맞춤형 기능 개발 | 2020.12~ | - 스마트홈 데이터, 머신러닝 기반 알고리즘을 활용한 거주자 맞춤형 기능 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 40 | 홈 GYM | 2020.12~ | - 세대내 헬스케어 옵션 판매 제품 검토 (니즈파악 및 적용) | 기술확보/상품화 | |
| 41 | 얼굴인식 현관카메라 | 2021.01~2022.10 | - 세대 출입 기능 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 42 | 에어컨 연동 모듈 개발 | 2021.01~2021.06 | - 빌트인 에어컨 연동을 위한 프로토콜 변환기 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 43 | I-Manager 개발 | 2021.01~2021.11 | - 시운전 지원 효율화, 시운전 이력 DB화 및 시각화 | 기술확보/상품화 | |
| 44 | 2세대/3세대 월패드/로비폰 개발 | 2021.01~2021.12 | - 기축 세대 유지보수를 위한 2세대/3세대 제품 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 45 | 아이파크 통합 App/백엔드 개발 | 2021.02~2022.07 | - 아이파크 사양 스마트홈 4종 App 통합 및 리뉴얼 개발(원격제어, 스마트폰원패스, 원격통화, 빈주차공간 확인) - 플랫폼 기반 스마트홈 및 타사 서비스 연계를 위한 백엔드 개발 - 아이파크 사양 홈패드 App 개발과제 병합 (통합 App UX 적용) | 기술확보/상품화 | |
| 46 | 홈패드 개발 | 2021.02~2022.08 | - 아이파크 사양 스마트홈 홈패드 개발(원격제어, 타사 플랫폼 연계 서비스) | 기술확보/상품화 | |
| 47 | 얼굴인식 도어락 App 개발 | 2021.03~2022.06 | - 얼굴인식 출입기능을 제공하는 플랫폼 기반 도어락 신제품 전용 App 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 48 | 음성인식 침실에너지미터 개발 | 2021.03~2021.12 | - 고정어 기반의 음성인식이 가능한 멀티 스위치 | 기술확보/상품화 | |
| 49 | 사이버 보안 위협 탐지 개발 | 2021.03~2022.03 | - Bluetooth, Ethernet, Wi-Fi 통신 보안 기술 | 기술확보/상품화 | |
| 50 | HD현관카메라(일반/블박) | 2021.04~2021.06 | - 거동수상자 감지(옵션), 고화질영상전송 | 기술확보/상품화 | |
| 51 | 효성건설 제휴서비스 백엔드 개발 | 2021.06~2021.12 | - 효성건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 52 | 레이어드 홈 | 2021.07~2023.12 | - 수면방(토퍼/수면센서/온도/조도 최적조합 수면환경) | 기술확보/상품화 | |
| 53 | 발전플랜트용 조명 시스템 | 2021.08~2022.10 | - 고천장 안전 및 균제도 확보, IT 접목 | 기술확보/상품화 | |
| 54 | AC 배전 감성 조명 시스템 | 2021.10~2022.06 | - AC기반 감성조명(디밍/색온도) 조절 시스템 | 기술확보/상품화 | |
| 55 | 오피스텔 월패드 V2 개발 | 2021.10~2022.12 | - 주방/거실 일체형 타입 적용 온도 센서 내장형 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 56 | 13.3 월패드 개발 | 2022.03~2023.06 | - 13.3인치 LCD의 고급형 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 57 | 대방건설향 월패드 개발 | 2022.03~2023.06 | - 10.1인치 / 13.3인치 LCD의 대방건설 전용월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 58 | 지하주차장 무선비상벨 시스템 개발 | 2021.04~2021.12 | - 지하주차장 무선비상벨 및 무선수신기, 서버부 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 59 | 스마트싱스 제휴서비스 백엔드 개발 | 2021.08~2023.03 | - 삼성전자 스마트싱스 플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 60 | I-Manager 2 개발 | 2022.02~2022.12 | - 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 61 | 홈네트워크 보안 강화 | 2022.01~2022.12 | - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축 | 기술확보/상품화 | |
| 62 | IoT 허브 | 2019.12~2020.09 | - 스마트 홈 플랫폼 연동 IoT 허브 개발 - AC 지능형 조명 2단계 제품 개발(무선조명SW, 무선조명모듈) | 기술확보/상품화 | |
| 63 | IoT 스위치 2종 | 2020.01~2020.08 | - BLE 조명 2구 스위치- BLE 네트워크 스위치 | 기술확보/상품화 | |
| 64 | IoT App/백엔드 개발 | 2020.02~2022.05 | - AWS IoT 플랫폼 기반 조명, 허브, 센서를 위한 App, 백엔드 개발 - IoT 조명, 센서, 제어기, IR블러스터 연동기기 및 서비스 추가 | 기술확보/상품화 | |
| 65 | IoT 조명모듈 개발 | 2020.04~2021.04 | - AWS 연동 IoT 조명등 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 66 | IoT 센서 4종 개발 | 2021.05~2022.05 | - 무선 Zigbee 온습도,문열림,버튼,동체감지 개발 | 상품화 | |
| 67 | IoT 전동커튼 개발 | 2021.09~2022.05 | - 무선 Zigbee 전동커튼 개발 | 상품화 | |
| 68 | IoT IR블러스터 개발 | 2021.09~2022.05 | - 무선 IoT IR 블러스터 개발 | 상품화 | |
| 69 | 하이엔드 도어락 | 2021.09~2022.05 | - 얼굴인식 스마트 도어락 개발(IDL-400) | 기술확보/상품화 | |
| 70 | 하이엔드 도어락 App/백엔드 개발 | 2021.09~2022.05 | - 플랫폼 기반 얼굴인식 출입기능을 제공하는 전용 App, 백엔드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 71 | I-Manager 2 개발 | 2021.09~2022.05 | - 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 72 | 홈네트워크 보안 강화 | 2021.09~2022.05 | - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축 | 기술확보/상품화 | |
| 73 | 베스틴 통합 App 개발 | 2022.06~2022.10 | - 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 개발 - bestin CI 및 컬러 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 74 | IoT App/백엔드 성능개선 | 2020.06~2022.09 | - AWS IoT 플랫폼 기반 백엔드, 모바일 App 의 사용성 개선 - 로그인, IoT 이벤트 동시처리속도 및 App UX 사용성 개선 - IR블러스터, 전동커튼 기능 추가, 기존기능 개선 | 기술확보/상품화 | |
| 75 | 하이엔드 도어락 App 보안 강화 | 2022.07~2022.12 | - IDL-400 도어락 App KISA IoT 보안인증 취득 | 기술확보/상품화 | |
| 76 | 하이엔드 도어락 App/백엔드 영문버전 | 2022.10~2023.02 | - IDL-400 도어락 App 다국어 기능 추가 및 영문버전 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 77 | 아이파크 통합 App/백엔드 2차 개발 | 2022.10~2023.12 | - 회원계정 도입, 통합고객플랫폼 연계, 실시간이벤트, 기능 개선 - 조건제어 자동화, 실험실, 홈에너지 등 기존기능 개선 | 기술확보/상품화 | |
| 78 | 베스틴 통합 App/백엔드 2차 개발 | 2022.10~2023.12 | - 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 2차 개발 - bestin CI 및 컬러 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 79 | LG싱큐 제휴서비스 백엔드 개발 | 2022.11~2023.12 | - LG전자 싱큐플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 80 | 스마트매니지 시스템 개발 | 2022.10~2024.08 | - 아파트 관리 환경 개선, 보안 관제, HEMS/FMS 연동 | 기술확보/상품화 | |
| 81 | 신규 HW 플랫폼 개발 | 2023.02~2024.05 | - 신규 홈넷 HW 플랫폼 개발, prototype | 기술확보/상품화 | |
| 82 | 오피스텔 월패드 개발 | 2023.04~2024.02 | - 아이파크 오피스텔용 월패드 개발 | 상품화 | |
| 83 | 오피스텔 DC 배전 개발 | 2023.01~2024.04 | - 아이파크 오피스텔용 DC 배전용 제어기 개발 | 상품화 | |
| 84 | 10.1인치 안면인식 로비폰 개발 | 2023.01~2023.08 | - 10인치, 풀 터치 스크린 안면인식 로비폰 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 85 | 최저가 월패드 개발 | 2023.01~2023.11 | - 저가 입찰용 월패드 개발 | 상품화 | |
| 86 | LG HID 제어기 서비스 APP 개발 | 2023.03~2024.08 | - LG HID 탑재용 서비스 APP 개발 - LG HID 탑재용 서비스 개발(단지서버 통신 서비스, 제어기기 제어 서비스) - LG HID 탑재용 관리자 화면 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 87 | 안면인식 도어락 | 2023.01~2023.08 | - IDL-300 2세대 제품 개발 | 상품화 | |
| 88 | 홈네트워크 보안 컨설팅 | 2022.11~2023.04 | - 아이파크 홈네트워크 보안 점검 / 앱 보안 컨설팅 (/w SK 쉴더스) | 기술확보 | |
| 89 | 홈네트워크 세대간 망분리 POC | 2023.01~2023.06 | - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 VPN 솔루션 테스트 | 상품화 | |
| 90 | 24인치 월패드 개발 | 2024.08~2025.06 | - 24인치 대형화면의 세로형 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 91 | LG전자 HID 프로젝트 (IP현관카메라 및 단자대) | 2023.08~2024.05 | - LG전자 HID용 IP 타입 HD현관카메라(ISC-400HD) 및 단자대 개발 | 상품화 | |
| 92 | 아이파크 통합앱/홈패드앱 제휴컨텐츠 개발 | 2023.07~2023.12 | - 입주자용 제휴컨텐츠 개발 (아이파크몰, 룰루랩, 교보문고 등) | 상품화 | |
| 93 | LG전자 통합센서 개발 | 2023.08~2023.12 | - 온/습도 및 미세먼지, CO2, 휘발성화학물질 센싱용 제품 개발 | 상품화 | |
| 94 | 신규 홈네트워크 상품 굿디자인 수상 | 2023.08~2023.11 | - 디지털도어락 굿디자인 산자부장관상 수상, 월패드 굿디자인 선정 | 상품화 | |
| 95 | 아이파크 통합앱/홈패드앱 추가기능 개발 | 2023.12~2024.03 | - 모바일앱: 공동현관 문열림 위젯, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능 - 홈패드앱: LG/삼성 가전 제어기능, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능 | 상품화 | |
| 96 | 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 | 2024.04~2024.06 | - 회원계정 도입,인베이스 통합회원 플랫폼 연계, 조건제어 자동화, 실험실 등 아이파크홈 개선사항 반영 | 상품화 | |
| 97 | 스마트매니징 상용화 개발 | 2024.10~2025.12 | - 단지서버 3.0 상용화 개발 (로컬 시운전 기능 개발), 에너지관리 / 시설관리 필드 테스트 | 상품화 | |
| 98 | 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 사용성 개선 | 2024.07~2025.09 | - 단지서버 3.0 연동기능 추가 (단지별로 2.0/3.0 선별 적용), 기능개선(자동로그인/전자액자/얼굴등록/문열림위젯 등) | 기술확보/상품화 | |
| 99 | 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 | 2024.11~2025.03 | - AI 갤러리 연동기능, 삼성/LG가전 세대내 계정공유 및 모드제어 연동, 이지모드 UI개선, 에너지요금예측 | 기술확보/상품화 | |
| 100 | DC배전 거실 8포트 확장허브 천정 매립형 개발 | 2024.08~2025.02 | -다양한 인테리어 및 옵션세대 대응용. 슬림형,매립형 확장 허브 | 상품화 | |
| 101 | 소형평형 식탁등용 신규 DC컨버터 4종 개발 | 2024.03~2024.12 | - 10W, 15W, 20W, 30W 용 소형 식탁등용 색온도/밝기 조절용 컨버터 개발 | 상품화 | |
| 102 | 신규 디자인 배선기구 개발 | 2024.03~2024.12 | - 신규 디자인 무선대기콘센트 7종, 일반콘센트 12종, DC스위치 5종, AC스위치 12종 개발 | 상품화 | |
| 103 | HD영상 현관카메라 4종 개발 | 2024.07~2025.03 | - IDC-840, IDC-850, IDC-840B, IDC-850B. HD 고해상도 카메라 적용. 거동수상자 블랙박스 기능 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 104 | 지문인식 도어락 | 2024.05~2025.02 | - IDL-400M 제품 개발 | 상품화 | |
| 105 | IF 디자인 어워드 수상 | 2024.10~2025.02 | - AI Home Agent(월패드) 본상 수상 | 상품화 | |
| 지능형 빌딩 (IBS) 시스템 |
1 | iCOS4 | 2012.01~2018.12 | - 빌딩 자동제어 시스템 개발 | 기술확보/상품화 |
| 2 | BEMS연동 에너지효율 운전알고리즘 개발 | 2018.01~2018.12 | - 상황에 따른 에너지효율 알고리즘 개발 - BAS제품 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 3 | 알람감시 시스템 개발 | 2018.06~2020.11 | - 설비/소방/정전 등의 알람을 수집/통보하는 시스템 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 4 | i-FMS 2.0 개발(현대해상 FMS) | 2019.11~2020.09 | - 클라우드 기반 상업건물 운영을 위한 작업관리 시스템 개발(구독형 서비스, 현대해상화재 전국 19개소 적용) | 기술확보/상품화 | |
| 5 | RMS-i 2.0 개발 | 2020.02~2020.11 | - 상업건물 설비 원격감시를 위한 원격알람시스템 2.0 개발(HDC아이서비스 삼성동 아이파크타워 통합센터 적용) | 기술확보/상품화 | |
| 6 | BEMS 에너지절감 알고리즘 개발 | 2020.07~ | - 상업건물 설비,센싱 데이터, 에너지절감 알고리즘, 머신러닝 기술을 접목한 에너지 비용절감 추천(서울대 산학) | 기술확보/상품화 | |
| 7 | 현대해상 FMS 2차 개발 | 2021.01~2021.08 | - 본사용/사옥용/모바일앱 추가 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 8 | 클라우드 기반 Insite 플랫폼 개발 | 2021.01~2023.12 | - 클라우드 기반 통합자산관리 플랫폼 개발 - Web/모바일앱 개발 - FMS/RMS/BEMS/ECM, BIM 등 기술모듈 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 소방시스템 | 1 | 2선식 연기/열 아날로그 감지기 | 2016.05~2017.04 | - 2선식 연기/열 아날로그 감지기 - 형식 승인 완료 | 상품화 |
| 2 | 방수형 감지기 | 2020.02~2020.12 | - 방수처리를 통한 시스템 동작 신뢰성 확보 - 평택 고덕 아이파크 현장 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 3 | 아이솔레이터 | 2020.02~2020.12 | - DC-PLC 통신라인 노이즈 차단 및 서지 등으로 인한 시스템 보호 | 기술확보/상품화 | |
| 4 | 대용량 수신기, 중계반 | 2020.04~2020.09 | - 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신) - 평택 고덕 아이파크 현장 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 5 | 아날로그 연감지기 | 2020.04~2020.12 | - 온도 및 외부광 요인에 따른 기능 개선 | 기술확보/상품화 | |
| 6 | Loopback 중계반 개발 | 2020.06~2020.12 | - 2선식 통신 안정성 개선 - 형식 승인 완료 | 상품화 | |
| 7 | Loopback 대용량 수신기 개발 | 2020.06~2020.12 | - 2선식 통신 안정성 개선 - 형식 승인 완료 | 상품화 | |
| 8 | 2선식 방수형 열 아나로그 감지기 | 2020.07~2020.12 | - 환경적 요소에 대한 성능 개선 - 형식 승인 완료 | 상품화 | |
| 9 | 아이솔레이터(중계기/감지기 타입) | 2020.07~2020.12 | - 2선식 통신 안정성 개선 - 형식 승인 완료 | 상품화 | |
| 10 | 32개 중계반 연동 수신기 개발 | 2021.05~2021.10 | - 2선식 통신 성능 및 기능 개선 - 형식 승인 완료 | 상품화 | |
| 11 | 아날로그수신기 성능개선 | 2022.01~2023.03 | - 수신기 UI 및 통신데몬 성능 개선, 성능위주 설계 반영 - 수신기 설정SW 업그레이드 | 상품화 | |
| 12 | 네트워크 수신기 개발 | 2022.01~2023.06 | - 수신기간 32개 네트워크 연결, DB 공유 및 통합제어 | 상품화 | |
| 13 | 워크스테이션 개발 | 2022.01~2023.06 | - 중앙 방제용 통합모니터링 SW 개발 | 상품화 | |
| 14 | 소형 수신기 개발 | 2022.01~2022.11 | - 기구 함체 소형화, 소화/가압펌프 기능 최소화 - 아날로그 중계기/감지기 연동 - KC 인증, 형식승인 진행 | 상품화 | |
| 15 | 지능형 중계반 개발 | 2022.01~2022.11 | - 중계기/감지기 상태보기 및 이력 관리를 위한 모니터링 기능 - KC 인증, 형식승인 진행 | 상품화 | |
| 16 | 2선식 중계기, 아날로그 감지기 | 2024.01~2024.12 | - 회로개선을 통한 원가절감 - 기술기준 강화에 따른 성능 확보 | 상품화 | |
| 17 | 대용량 수신기 | 2024.01~2025.06 | - 홈네트워크 단지서버 연동 기능 - 기술기준 강화에 따른 성능 확보 - 대용량 회로 처리 능력 및 통신속도 향상 | 상품화 | |
| LED등 | 1 | 조명컨버터 내재화 | 2020.01~2020.09 | - DC 배전용 조명컨버터 내재화 | 기술확보/상품화 |
| 2 | 플랜트향 DC 조명시스템 개발 | 2023.01~2023.12 | - 공동주택용 DC 조명시스템을 플랜트향으로 개발 | 상품화 | |
| DT | 1 | 앰비언트 플랫폼 파일럿 개발 | 2020.12~ | - 복합건물에 대한 데이터 레이크 구축 및 데이터 플랫폼 기술 확보를 위한 파일럿 프로젝트 | 기술확보/상품화 |
| 2 | 데이터 기반 BI 시스템 도입 | 2021.01~ | - 전사 BI 도입을 위한 글로벌 BI 솔루션 도입, 대시보드 구축 및 활용 | 기술확보/상품화 | |
| 3 | 통합고객 플랫폼 개발 | 2022.02~2022.12 | - 공간 데이터 플랫폼, 공간 중심 비즈니스 기술기반 구축 | 기술확보 | |
| 4 | 에너지 절감 알고리즘 개발 | 2022.02~2022.12 | - 상용건물 에너지 절감, 다양한 건물에 적용가능한 알고리즘 개발 | 기술확보 | |
| 5 | RSP플랫폼 IoT도어락운영 BO 서비스모듈 개발 | 2023.02~2023.10 | - IoT도어락 운영관리를 위한 Back Office용 마이크로 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 6 | R&D캠퍼스 : 얼굴인식 AI | 2022.06~2022.12 | - 얼굴인식 AI 알고리즘 개발 및 Wall pad 탑재 | 기술확보 | |
| 7 | R&D캠퍼스 : 안전관제 AI | 2022.06~2022.12 | - 안전모 미착용 탐지 AI 알고리즘 개발 | 기술확보 | |
| 8 | R&D캠퍼스 : 언어지능 AI | 2022.06~2022.12 | - 부동산 114 상담 통화 내용에 대한 음성인식 알고리즘개발 - 인식된 통화내용을 요약하는 NLP 알고리즘개발 | 기술확보 | |
| 9 | RSP플랫폼 메세징 서비스모듈 개발 | 2023.02~2023.09 | - 회원관리 및 마케팅 메세징 마이크로 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 10 | R&D캠퍼스 2기 : LLM(대용량 언어모델)기반 월패드 서비스 개발 | 2023.03~2023.12 | - ChatGPT API를 이용하여 기존 스마트스피커보다 똑똑한 음성대화 서비스 구현 - ChatGPT 를 대체할 Local LLM 검토 | 기술확보/POC | |
| 11 | R&D캠퍼스 2기 : 안전관제 AI | 2023.01~2023.12 | - 공사장 안전관제 시스템 개발 | 기술확보/POC | |
| 12 | R&D캠퍼스 2기 : 피플 카운팅 | 2023.01~2022.12 | - 아이파크몰 출입 고객의 구역별 출입현황 카운트 - 아이파크몰 구역별 고객 밀도에 대한 Heatmap 구현 | 기술확보/POC | |
| 13 | 도어락플랫폼과 inbase플랫폼 회원연동 | 2023.07~2023.12 | - 도어락플랫폼 회원과 inbase(RSP) 회원연동 | 기술확보/상품화 | |
| 14 | 토양센서 데이터 모니터링 POC 개발 | 2023.01~2023.06 | - 토양센서 데이터 AWS CLOUD 실시간 수집 및 웹프런트개발 | 기술확보 | |
| 15 | inbase 도어락제품 관리 Back-Office 개발 | 2023.03~2023.06 | - 도어락 플랫폼 제품 모델 및 생산관리 기능 BO 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 16 | inbase AI현장관리 서비스모듈 개발 | 2023.07~2023.12 | - AI현장관리를 위한 inbase 서버모듈 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 17 | 골프장 스마트 코스관리 MVP | 2023.09~2023.12 | - 드론과 GPS 센서를 이용한 잔디 생육지수 관리 및 장비 효율관리 | 기술확보 | |
| 18 | inbase 현장안전관리 실시간영상 모니터링 서비스 개발 | 2023.10~2023.12 | - AI현장관리를 위한 브라우저기반 IP카메라 영상 모니터링 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 19 | inbase 플랫폼 회원모듈 주거용앱 연동부 기능 업그레이드 | 2023.10~2023.12 | - inbase플랫폼의 주거용앱 회원 가입 및 관리 서비스 기능 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 20 | 디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 개발 | 2024.03~2024.06 | - 디지털 월패드에 맞는 이미지를 생성형 AI를 활용해 자동으로 맞춤형 이미지로 편집 후 재생성 기능 개발 | 기술확보 | |
| 21 | HN단지 스마트매니징 서비스 개발 | 2023.10~2024.08 | - 플랫폼기반 HN단지 운영 및 시설관리를 위한 서비스제공 기능 개발 및 구축 | 기술확보/상품화 | |
| 22 | 통합회원 약관발송 서비스 개선 | 2024.05~2024.07 | - 통합회원 및 서비스약관 변경에 따른 회원별 약관발송 서비스 개선 및 적용 | 기술확보 | |
| 23 | PLC 챗봇 POC | 2024.07~2024.10 | -현산 공동연구 과제를 위한 PLC 챗봇 POC 진행 | 기술확보 | |
| 24 | 스마스 회의록 (이로기) | 2024.04~2024.12 | - 실시간 STT 및 내용 요약이 가능한 스마트 회의록 제작 | 기술확보 | |
| 25 | 배송로봇 서비스 POC | 2024.12~2025.11 | - inbase 플랫폼을 이용한 아파트 및 빌딩 내부 배달 서비스 개발 및 현장 POC 구축/검증 | 기술확보/상용화 | |
| 26 | GDX (골프장 코스/작업/장비 관리 시스템) | 2024.10~2025.10 | -드론 RGB 영상과 NDVI 카메라, GPS 센서를 이용한 코스 관리,장비관리,골프장 작업 관리 시스템 | 기술확보/상품화 | |
| 27 | 데이터 관리 용역 | 2024.09~2024.12 | - ERP 데이터 표준화, 계획예산/확정예산/청산예산 데이터 분석 | 기술확보/POC | |
| 28 | 스마트 회의록 V2(이로기) | 2025.02~2025.07 | - AI 기반 스마트 회의록 WEB 서비스 구축 및 서비스 기능/성능 개선 | 기술확보 | |
| 업무시스템 | 1 | RDS 디자인시스템 개발 | 2023.03~2023.05 | - 프로덕트 효율화 구축을 위한 생산성 도구 개발 | 기술확보 |
| 2 | DB Re:booting | 2024.07~2024.12 | - 대용량 DB 마이그레이션 작업 수행을 위한 방법론 도출 및 DB 운영 프로세스 구축 | 기술확보 | |
| 데이터 솔루션 | 1 | REPS 5.0 솔루션 개발 | 2023.02~2023.08 | - 시장분석과 향후 트랜드를 예측할 수 있는 주거용 시장분석 솔루션 개발 | 기술확보/상품화 |
| 2 | RCS 프랜차이즈 상업용 솔루션 개발 | 2023.09~2023.12 | - 상업용 부동산 데이터 활용을 위한 시장분석 솔루션 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 3 | RIS HDC | 2024.01~2024.06 | - GIS 기반의 데이터시각화 및 분양가 산정 모델 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 4 | 네이버XR | 2023.10~2023.12 | - 온라인 모델하우스(분양현장) 정보 제공 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| AI | 1 | 부동산 AI 매매 시세 개발 | 2024.06~2024.12 | - 부동산114 AI 매매 시세 개발 | 기술확보/상품화 |
| 2 | AI CCTV 안전관제 | 2024.06~2024.12 | - 현장(현산) 대상 AI CCTV 기술 개발 및 적용 PoC | 기술확보/PoC | |
| 3 | 360도 하자 감지 알고리즘 개발(현산 DX) | 2024.07~2024.09 | - 실내 인테리어 하자 및 미설치 탐지 기술 개발 | 기술확보/PoC | |
| 4 | MLOps 자동화 파이프라인 개발 | 2024.10~2024.12 | - 부동산114 AI 매매 시세 자동화 파이프라인 개발 | 기술확보 | |
| 5 | 디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 추가 개발 | 2024.07~2024.12 | - 사용자 입력 이미지를 새로운 스타일이 적용된 이미지로 변환하는 기술 개발 및 상품화 | 기술확보/상품화 | |
| 6 | 지하주차장 화재감지 솔루션 | 2024.08~2025.08 | - 지하주차장 대상 불꽃/연기 감지 기술 개발 및 상품화 | 기술확보/상품화 |
【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인
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2. 전문가와의 이해관계
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