HDC LABS Co., Ltd. — Proxy Solicitation & Information Statement 2022

Mar 14, 2022

주주총회소집공고 2.9 에이치디씨랩스(주)

주주총회소집공고

2022 년 3 월 14 일
&cr
회 사 명 :	에이치디씨랩스(주)
대 표 이 사 :	김 성 은
본 점 소 재 지 :	경기도 성남시 분당구 정자일로213번길 5
	(전 화) 031-785-1700
	(홈페이지) http://www.hdc-labs.com
&cr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 경영지원본부장	(성 명) 유 위 동
	(전 화) 031-785-1846

&cr

주주총회 소집공고

(제23기 정기주주총회)

1. 일 시 : 2022년 3월 29일(화요일) 오전 10:00&cr&cr2. 장 소 : 경기도 성남시 분당구 판교역로 14번길 15, 성음아트센터 무지카홀&cr&cr3. 회의의 목적사항&cr 1) 보고사항&cr - 영업보고, 감사보고, 외부감사인 선임보고, &cr 내부회계관리제도 운영실태 보고&cr 2) 의결사항

- 제1호 의안 : 제23기(2021년 1월 1일 ~ 12월 31일) 재무제표&cr (이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)&cr ※ 이익배당 예정내용 (1주당 배당금) : 450원

- 제2호 의안 : 정관 일부 변경(안)&cr - 제3호 의안 : 이사 선임(안) (사내이사 2명, 사외이사 2명)&cr - 제4호 의안 : 감사 선임 (안)&cr - 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인(안)&cr - 제6호 의안 : 감사 보수한도 승인(안)

&cr 4. 실질주주의 의결권 행사에 관한 사항&cr주주님께서 주주총회에 참석하여 의결권을 직접적으로 행사하시거나, 또는 위임장에의거 의결권을 간접적으로 행사하실 수 있습니다.

&cr5. 전자투표에 관한 사항&cr당사는 상법 제368조의4에 따른 전자투표제도를 금번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 제도의 관리업무를 삼성증권에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표 방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다.&cr&cr 가. 전자투표 시스템 인터넷 및 모바일 주소&cr : http://vote.samsungpop.com 「삼성증권 온라인 주총장 홈페이지」&cr &cr 나. 전자투표 행사기간&cr : 2022년 3월 19일 오전 9시 ~ 2022년 3월 28일 오후 5시

- 기간 중 24시간 의결권 행사 가능 (단, 마지막 날은 오후 5시까지만 가능)&cr&cr 다. 본인 인증방법&cr : 공동인증, 카카오페이, 휴대폰 인증을 통해 주주 본인을 확인 후&cr 의안별로 의결권 행사&cr&cr

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차	개최일자	의안내용	사외이사 등의 성명
김진오&cr(출석률: 100%)	이성환&cr(출석률: 100%)
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찬 반 여 부
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1	2021.02.09	1. 2020년 재무제표 및 영업보고서 승인&cr2. 2021년 안전 및 보건에 관한 계획 승인	가결&cr가결	찬성&cr찬성
2	2021.03.09	1. 제22기 정기주주총회 소집결의 및 주주총회 안건 승인&cr2. 2020 사업연도 이익잉여금처분계산서(안) 승인	가결&cr가결	찬성&cr찬성

회차	개최일자	의안내용	사외이사 등의 성명
김세민&cr(출석률: 100%)
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찬 반 여 부
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3	2021.03.25	1. 대표이사 및 이사회의장 선임	가결	찬성
4	2021.03.31	1. 2021년 HDC현대산업개발(주)와의 상품,용역거래 승인	가결	찬성
5	2021.06.04	1. 합병계약서 체결 승인&cr2. 임시주주총회 소집&cr3. 기준일 설정	가결	찬성
6	2021.09.09	1. 부동산 펀드 투자 승인	가결	찬성
7	2021.12.02	1. 합병 보고 및 공고 결의&cr2. 지점 설치 승인	가결	찬성

※ 김진오, 이성환 사외이사는 2021년 3월 25일 제22기 정기주주총회에서 임기만료로 사임하였고, 김세민 사외이사가 신규선임되었습니다.&cr

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

&cr- 해당사항 없음

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주총승인금액	지급총액	1인당 &cr평균 지급액	비 고
사외이사	1명	3,000	24	24	-

※ 상기 주총승인금액은 이사 총 4명의 보수한도 총액임&cr

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래종류	거래상대방&cr(회사와의 관계)	거래기간	거래금액	비율(%)
자재,용역 매출	에이치디씨&cr현대산업개발(주)&cr(계열회사)	2021.01~2021.12	763	27.8

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래상대방&cr(회사와의 관계)	거래종류	거래기간	거래금액	비율(%)
에이치디씨&cr현대산업개발(주)&cr(계열회사)	자재,용역 매출	2021.01~2021.12	1,454	53.0

&cr※ 상기 비율은 2021년도 연결재무제표상의 매출액 대비 거래금액 비율입니다.&cr&cr

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

&cr 1. 산업의 특성&cr

당사가 영위하는 사업은 포괄적으로 건설업 및 부동산 산업으로 분류할 수 있습니다. 건설업은 계약 또는 자기계정에 의하여 각종 건설재료, 노동을 투입하여 각종 건축물을 신축 및 설치, 증축, 개축, 수리 및 보수, 해체 등을 주로 하는 산업활동으로써 임시건물, 조립식건물 또는 구축물을 용지 위에 설치하는 활동, 도급종합 건설업자 또는 자영건설업자에 의한 건물건설활동, 도급종합 또는 전문건설업자에 의한 토목공사 및 관련 구축물 설치공사, 조립식 건물의 설치공사와 기타 전문건설업자에 의한 각종 전문 건설 활동이 포함됩니다.&cr

건설산업기본법에서 건설업의 종류는 일반건설업과 전문건설업으로 구분되는데 일반건설업은 종합적인 계획, 관리 및 조정하에 시설물을 시공하며 토목공사업, 전문공사업, 산업설비공사업, 조경공사업 등 5개 업종으로 구분됩니다. 전문건설업은 시설물의 일부 또는 전문분야에 관한 공사를 시공하는 건설업으로 실내건축공사업, 토공사업, 미장/방수공사업, 석공사업 등을 포함한 29개 업종으로 구분되어 있습니다.&cr&cr부동산 산업은 부동산을 매개로 개인 또는 기업 등이 수행하는 경제활동으로 정의합니다. 부동산 산업은 경제성장 및 서비스산업의 성장과 함께 부동산 임대 및 중개업(1960년대), 감정평가업(1970년대), 부동산개발업(1980년대), 부동산관리업(1990년대), 부동산자문업(2000년대 이후) 등으로 그 영역이 확대되고 있습니다. 과거 건설 위주의 영역에서, 금융과 실물에 대한 역량과 함께 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산종합시설관리(FM), 부동산자산관리(PM), 자산운용(AM) 등 부동산 관련 전반의 서비스를 제공하는 종합부동산회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있습니다.&cr&cr'종합부동산회사'는 부동산 생애주기상 처음(개발)부터 끝(매각 또는 멸실)까지 모든 과정에서 필요한 제반 서비스 제공을 해야 하므로 초기에는 자본력을 갖춘 대기업들의 주도로 이루어 질 것으로 예상됩니다. 이와 함께 영세한 국내 임대관리업체는 성장기반 마련을 통하여 임대관리업 기반업체로 거듭나고자 하고 있으며, 국내 부동산산업은 점차 일본, 유럽 등 해외 사례와 같이 저성장, 제조업 성장 한계의 위기 속에서 부동산종합서비스업을 기반으로 고부가가치 산업으로 발전하고 있습니다.&cr&cr[홈서비스 사업]&cr&cr홈서비스는 미래지향적인 가정환경 구축 및 그 기능의 보전으로 이용자의 생활편의 및 안전의 극대화를 추구하는 데 주된 목적을 두고 있습니다. 홈네트워크 및 시설물 유지관리 산업은 재화의 성격상 건설사 중심으로 사업이 진행되는 경우가 대부분입니다.

&cr① 홈네트워크 산업&cr&cr홈네트워크 시장의 경우, 대부분의 메이저 건설사는 자사의 IT전문 계열사를 통해 제품을 공급받고 있으며, 일부 건설사는 특정 홈네트워크 사업자와의 오랜 유대관계로 타사업자나 신규 업체들의 시장 진입이 쉽지 않은 상황입니다. 최근 통신사업자들도 다양한 상품개발을 통해 스마트홈 관련 사업을 활발히 추진하고 있으며, 건설사와 직접 제휴를 추진하는 등 주택시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 하지만 현재 통신사업자의 상품들은 기존 홈네트워크 사업자의 시스템을 대체할 수 있는 새로운 솔루션이라기보다는 B2B에 기반한 사용자 선택형 B2C 상품들에 가깝습니다. 이처럼 홈네트워크 시장은 높은 진입장벽을 갖춰 안정적인 매출 기반이 될 수 있음과 동시에, 협력의 형태를 띄기도 합니다.&cr&cr② 시설물 유지관리 산업&cr&cr시설물 유지관리는 시설물에 대하여 점검ㆍ정비하고 개량ㆍ보수ㆍ보강하는 공사로 아래의 공사를 제외한 공사를 의미합니다.

1) 건축물의 경우 증축ㆍ개축ㆍ재축 및 대수선 공사

2) 건축물을 제외한 그밖의 시설물의 경우 증설ㆍ확장공사 및 주요구조부를 해체한 후 보수ㆍ보강 및 변경하는 공사

3) 전문건설업종 중 1개 업종의 업무 내용만으로 행하여지는 건축물의 개량ㆍ보수ㆍ보강공사&cr

유지관리 대상 시설물은 건설공사로 만들어진 구조물 및 그 부대시설로서 도로, 철도 등 사회기반시설과 공동주택, 숙박시설과 같은 건축물 등을 총칭하며, 그 종류는 아래와 같습니다.

1. 제1종 시설물 : 공중의 이용 편의와 안전을 도모하기 위하여 특별히 관리할 필요가 있거나 구조상 안전 및 유지관리에 고도의 기술이 필요한 대규모 시설물

2. 제2종 시설물 : 제1종 시설물 외에 사회기반시설 등 재난이 발생할 위험이 높거나 재난을 예방하기 위하여 계속적으로 관리할 필요가 있는 시설물

3. 제3종 시설물 : 제1종 시설물 및 제2종 시설물 외에 안전관리가 필요한 소규모 시설물&cr

준공 후 시간 경과에 따라 시설물을 구성하는 부재나 부품, 설비 등이 노후화되어 품질 및 성능이 저하되면 이용자의 편익 감소와 불편을 초래하고 재난과 재해의 위험성이 커지며, 시설물이 내구연수를 채우지 못하고 교체될 경우 막대한 건설비용이 소요되는 등 국민경제 차원에서 불이익이 발생하므로 시설물의 안전점검 및 유지관리는 그 무엇보다 중요합니다.&cr

[스마트빌딩(IBS) 사업]&cr&cr지능형 빌딩을 구축하는 IBS(Intelligent Building System) 산업은 크게 정보통신 부문(통합배선, LAN), 영상음향 부문(빌딩안내, A/V), 자동제어 부문(전력 제어, 조명 제어), 통합보안 부문(CCTV, 출입통제), 시스템통합 부문(Building Energy Management System, 통합관제)으로 구분됩니다.&cr&crIBS산업은 최초 건축물을 준공할 때 적용되는 경우가 많아 건설경기 영향에 민감한 편입니다. 국내 건설경기가 활성화되었을 때 IBS산업 역시 새로운 신기술 개발, 발전된 시스템 등의 영향을 많이 받아 왔습니다. 2010년 이후 IP기반의 Open Protocol을 이용한 표준화 시스템으로 업체간 시스템이 평준화 되었고, 경쟁이 치열해지면서 건물의 초기 설계단계에 지원하여 제품을 SPEC-IN하고 시스템 납품, 설치, 시운전 등 착공부터 준공까지의 일괄지원 가능 여부가 주요 경쟁력 요인이 되고 있습니다. 또한 빌딩자동화, 정보통신, 영상 및 음향, 통합보안 등 10개 이상의 상이한 운영 및 제어 방식을 갖춘 시스템들을 건물의 용도 및 특성(업무용빌딩, 주거용 건물, 컨벤션, 호텔, 병원 등)에 따라 원활히 통합 운영하기 위해 세분화, 전문화된 기술력 및 인력의 보유 여부가 매우 중요해졌습니다.&cr&cr[SOC 사업]&cr&cr당사 SOC 사업부문에서는 교통부문(도로(ITS), 철도E&M, 항만TOS) 및 생활편의시설(플랜트)을 주요 사업영역으로 하고 있습니다.&cr&crSOC 사업은 크게 공 사업과 민간사업의 2대 부문으로 분류할 수 있으나 사회간접자본(SOC : Social Overhead Capital)의 측면이 크기 때문에 공공 인프라적인 성격이 강하며, 안정적인 사업 진행이 가능한 고부가가치 산업입니다. 그만큼 도로, 철도 및 플랜트 등에 대한 이해와 기술지원 역량이 요구되어 진입장벽이 높은 산업이기도 합니다. &cr &cr[M&E 사업]&cr&cr당사가 영위하는 M&E사업은 전문건설업 내 기계설비공사업에 속해 있습니다. M&E(Mechanical & Electrical)는 건출물의 화재안전, 위생, 에너지, 정보통신의 합리적인 이용에 지장이 없도록 관련설비를 설치하는 공사로서, 발주자가 니즈에 맞춰 시공자에게 시설물의 건립, 이전, 변경 등을 요구하는 형태로 계약하는 주문생산 형태의 산업입니다. 이는 동시에 엔지니어링을 기반으로 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction), 시운전(Commissioning), 유지관리(Maintenance)를 일괄 수행하는 장치산업입니다.&cr&cr[리얼티 사업]&cr&cr리얼티 사업은 건물 통합관리 솔루션 사업으로 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 건물 자산의 재무적 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 사업 등이 있습니다. &cr&crFM 사업은 완공된 건축물의 기능을 보전하고 이용자 편의 및 안전성을 높이기 위해 냉ㆍ난방 및 전기시설물, 환경미화, 내ㆍ외부 보안 등으로 산업활동에 필요한 기본적 환경을 제공하는 서비스 사업입니다. PM사업은 부동산 소유자의 목적에 따라 대상 부동산을 유지, 관리, 운영하는 시설관리는 물론 경영개념이 도입된 운영관리로서 수지분석, 마케팅, 공간배치, 임대차 관리, 재무보고 등 효율적인 관리운영을 통해 자산가치 상승 및 수익성 증대에 목적을 두고 있습니다. &cr&cr[인테리어/조경 사업]&cr&cr인테리어 사업은 건설업의 후방 연관산업으로서, 건설 경기의 변동과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 과거에는 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전하였으나, 국민 소득 증대에 따라 주거 및 업무 환경 개선 필요성이 부각되며 인테리어 디자인이 새로운 산업으로서 위상을 다지게 되었습니다. 나아가 리모델링 및 고급 주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트 시설 등 다양한 시장의 형성으로 그 범위가 확대되고 있습니다.&cr&cr조경 사업은 건설업에 속해 있으며 조경기술용역, 조경건설(시공), 조경관리 및 유지보수, 조경소재 생산 및 판매유통 등으로 구분할 수 있습니다. 이는 독립적인 공종으로서의 종합공사업 중 한 분야로, 인간이 이용하는 모든 공간을 보다 기능적, 경제적, 시각적인 환경으로 조성 및 보존한다는 측면에서 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다.&cr&cr 2. 산업의 성장성&cr&cr[홈서비스 사업]&cr

홈네트워크 시장은 초창기 기기간 연결을 강조하던 단순 네트워크 개념에서 최근 타 산업군과 상호 시너지 효과를 이룰 수 있는 솔루션 연동의 반영으로 스마트홈이라는 거대한 시장으로 확대되었습니다. 국내 스마트홈 시장 규모는 2020년 20조원을 돌파하였으며, 2027년까지 약 30조원 규모의 시장으로 성장이 기대되고 있습니다. 또한 스마트홈 산업은 사물인터넷과의 접목이 가장 용이한 산업으로 향후 사물인터넷 시장의 성장에 따라 스마트홈 시장의 성장 또한 더욱더 가속화를 보일 것으로 예상됩니다. &cr&cr시설물 유지관리 사업 역시 2017년 포항 지진 등으로 노후 시설물에 대한 유지관리 중요성이 부각되면서 빠른 속도로 성장하고 있습니다. 실제로 2007년 2조원이었던 시설물유지관리업의 기성 실적은 10년간 2배 이상으로 확대되었으며, 시장확대에 따라 관련업체 수도 급증하여 시설물유지관리업 등록업체 수는 2007년 2,807개에서 2017년 5,958개로 2배 이상 증가하였습니다.

&cr[스마트빌딩(IBS) 사업]&cr&cr국내 빌딩기술(BT) 시장은 빌딩 자동화(BAS)와 에너지 관리(BEMS, ESCO) 등으로 구성되어 있습니다. 빌딩자동화시스템 구축은 지속적인 연구, 개발을 통해 고도화된 기술을 접목시키고 있으며 또한 신재생에너지 산업의 확장과 연계하여 에너지 솔루션을 접목한 친환경 지능형 빌딩에 대한 수요가 늘면서 전체 빌딩 기술 시장을 견인하며 플러스 성장을 이끌고 있는 상황입니다.&cr

[SOC 사업]&cr&cr정부는 성장 잠재력 강화를 통한 국가경쟁력 제고 및 지역 경제 활성화를 위해 도로, 철도, 항만, 공항 등 교통 시설과 수자원, 산업단지, 물류시설 등 다양한 SOC 기반시설을 적재적소에 공급하는데 주력해 왔습니다. 앞으로도 도로, 철도, 수자원 등 관련 공기업의 역할을 확대하고, 민간자본 투자가 활성화되도록 관련 제도를 정비하는 등 관련 수요는 지속적으로 유지할 것으로 예상됩니다.&cr

[M&E 사업]&cr

당사가 영위하고 있는 M&E사업은 건설업에 속해 있습니다.

민간 주택시장은 경기 침체에도 불구, 저금리 기조에 기반한 유동성 증가, 지역별 수급요인, 주택가격 기대심리 등을 바탕으로 2019년부터 시장여건이 개선되고 있습니다. 또한 층고 제한 폐지 및 용적률 상향 등 민간 정비사업 규제 완화에 따라 재건축시장 역시 활성화가 기대되고 있습니다. 일반적으로 주택시장 규모의 10~12% 비중을 차지하는 기계설비공사 시장 규모 역시 함께 커질 것으로 예상됩니다.

&cr[리얼티 사업]&cr&crFM(시설 관리, Facility Management) 시장은 점차 대형화 및 전문화되고 있으며, 경제발전과 더불어 첨단, 초고층화 건물의 건설 증가로 체계적이고 효율적인 시설 유지 및 운영 관리에 대한 필요성이 증대되고 있습니다. 또한 IBS(Intelligent Building System, 지능형 건물시스템)의 등장으로 시장규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다.&cr&crPM(자산 관리, Property Management) 시장은 건물의 예산 수립 및 관리, 임대차관리, 빌딩 운영수익 향상방안 수립, 부동산 운영 리스크관리, 투자자문, 기타 수입관리 등 고객의 부동산 가치를 극대화하는 업무를 중심으로 합니다. 최근에는 외국계 부동산 투자자의 국내진출 확대, 부동산펀드에 의한 간접투자시장 확대 등으로 다양한 건물 자산 관리서비스가 중시되는 추세입니다. 대기업 계열사를 바탕으로 한 국내 기업들이 PM 시장에 진출하고 있어 업계간 경쟁이 치열한 상황이며, 오피스 공급 물량 증가에 따른 PM시장도 성장하고 있습니다.&cr&cr[인테리어/조경 사업]&cr&cr최근 인테리어, 조경 시장 규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다. 우리나라의 전반적인 생활수준 향상 및 코로나바이러스 감염증(COVID-19)의 장기화로 쾌적한 주거환경 수요가 증가함에 따라, 관련 시장은 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다. &cr&cr최근 정부에서는 그린뉴딜 정책 및 녹색산업 혁신 생태계 구축 사업, 조경진흥기본계획 등을 추진하고 있으며, 이러한 국가적 차원의 산업 활성화 노력과 지원에 힘입어 조경산업은 더욱 미래 지향적, 발전적인 산업분야로 자리잡게 될 전망입니다. 또한 주택담보대출 규제, 부동산 관련 세제 강화 등으로 노후화된 기존 건축물의 리모델링 및 유지ㆍ보수 수요가 증가함에 따라 인테리어 시장도 고성장을 지속할 것으로 예상됩니다.&cr

나. 회사의 현황

1. 영업개황 및 사업부문의 구분&cr

① 영업개황&cr

국내 건설업계 시장은 코로나바이러스 감염증 장기화로 인한 변동성 증가, 금리 상승에 따른 금융비용 증가 등으로 침체되고 있으며, 업체간 수익성 경쟁 역시 심화되고 있습니다. 전반적인 건설산업의 침체에도 불구하고, 건설과 IT 융합시장은 빠르게 성장하는 추세입니다. 당사는 IT 기반 소프트웨어 개발 및 제작능력을 바탕으로 한 높은 품질의 제품을 생산하고, 개발부터 영업, 시공에 이르기까지 비즈니스 수직 계열화를 완성하였습니다. 또한 IT 기술을 접목하여 PM/FM 통합관리서비스, 건물관리/인테리어/조경/CS 등 부동산 전반에 대한 원스톱 서비스를 제공하고 있습니다.

&cr② 사업부문&cr&cr당사는 현재 홈서비스, 스마트빌딩, SOC, M&E, 리얼티, 인테리어/조경의 6개 사업부문으로 구성되어 있습니다.

홈서비스&cr&cr	주거환경에 IT를 융합하여 사용자의 편의성과 안정성을 증진시키고, 그 기능을 보존함으로써 인간중심의 스마트 라이프 환경을 구축하는 사업부문
스마트빌딩(IBS)&cr&cr	건축물의 조명 및 온도 조절, 환기, 통신시설을 관장하는 시스템을 구축하여 쾌적한 주거 및 업무 환경을 제공하는 사업부문
SOC&cr	스마트빌딩 사업부문의 노하우를 바탕으로 공공분야에 통신, 신호 등 제어시스템을 구축하는 사업부문
M&E	건축물의 용도 및 규모에 적합한 급배수, 위생, 냉난방, 공기조화, 장비설치, 배관설비 등의 시스템을 조립 설치함으로써 효율성, 안정성 및 친환경성을 높이는 사업부문
리얼티	다양한 건축물들의 기능을 보존 및 사용자의 편의성과 안정성을 증진시키고, 나아가 자산가치의 향상을 추구하는 사업부문
인테리어/조경	실내외 공간의 미적, 환경적 조건 향상과 거주자의 다양한 요구 및 기호 충족을 통해 인간 중심의 주거환경을 구축하는 사업부문

&cr③ 시장 점유율&cr

주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적 추정은 쉽지 않아 기재를 생략하였습니다.&cr&cr④ 시장의 특성&cr

[홈서비스 사업]

자사 IT 계열사를 통해 제품을 공급받는 일부 메이저 건설사와 특정 사업자를로부터 연간단가 계약으로 고유 디자인 제품을 공급받는 건설사를 제외할 경우, 대부분의 건설사 向 홈네트워크 공급 프로세스는 최저가 경쟁입찰 방식입니다.&cr&cr시설물유지관리업의 발주처는 공공 부문과 민간 부문으로 구분할 수 있습니다. 공공 부문 공사의 경우 입찰 자격에 제한을 두고 있으며, 당해공사에 대한 적격심사를 통해 낙찰업체를 선정합니다. 민간 부문은 건설사와 비건선설사로 구분할 수 있으며, 대부분의 건설사는 협력업체들을 대상으로 최저가입찰 형태의 보수공사를 발주하며, 비건설사의 경우 민간운영 경쟁입찰 시스템을 통해 낙찰 업체를 선정하고 있습니다.&cr

[스마트빌딩(IBS) 사업]

스마트빌딩 산업은 발주처에 따라 경쟁의 특성이 달라집니다. 공공사업의 경우, 조달청을 통한 발주가 대부분이며 이런 경우 조달청 등록업체만이 입찰이 가능합니다. 발주처가 그룹사인 경우, 대부분의 대형 그룹사들은 그룹 내부적으로 스마트빌딩 산업을 담당하는 계열사를 보유하고 있어 해당 계열사에서 그룹사 내부의 스마트빌딩 업무를 거의 독점합니다. 그 외 대부분의 민간사업의 경우는 완전경쟁으로 가격과 기술 경쟁을 통하여 수주가 가능합니다.&cr

[SOC 사업]

SOC 업체들간 기술력 및 공사실적의 확보 여부와 원가경쟁력, 회사의 규모 등의 경쟁요소가 작용하고 있습니다. 각 사의 기술력과 회사의 규모에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어지며, 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.&cr&cr[M&E 사업]

당사가 영위하는 M&E사업의 시장에는 기계설비업체간 기술력, 공사실적 확보 여부, 회사 규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외영업력 및 시공능력평가액에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.&cr&cr[리얼티 사업]&cr&cr리얼티 사업은 크게 공공부문과 민간부문으로 분류할 수 있습니다. 국가 기관에서 발주하는 공공부문 입찰은 입찰가격과 신용도 등이 낙찰 성공 요인 이라고 할 수 있습니다. 또한, 민간부문은 제안서 작성을 통한 입찰 형식으로 진행되며, 낙찰 성공 요인에는 사업수행능력, 신용도, 경험 등 여러가지 평가 항목이 있습니다.&cr&cr[인테리어/조경 사업]&cr&cr인테리어 및 조경 사업은 크게 공공부문과 민간부문으로 분류할 수 있습니다. 공공 부문의 경우 주로 자격요건 및 적격심사에 의한 제한경쟁 입찰로 이루어지고, 자격요건을 갖춘 모든 업체들이 경쟁상대가 될 수 있습니다. 민간부문의 경우 수의계약, 완전경쟁 또는 제한경쟁 입찰, 지명입찰 등 모든 방법으로 이루어집니다.

&cr⑤ 신규사업 등의 내용 및 전망&cr&cr불확실한 환경에 대처하기 위한 지속 가능 경영을 실현하고, Green IT 시장 선도와&crIoT 시장 확대를 통한 친환경 건설 IT 전문기업으로 도약하기 위해 노력할 것입니다.&cr

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

- "Ⅲ. 경영참고사항" 中 "1.사업의 개요" 참조

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)&cr&cr※ 아래의 재무제표는 감사전 연결ㆍ별도 재무제표입니다.&cr 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 3월 21일 전자공시시스템&cr (http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서를&cr 참조하시기 바랍니다.&cr

연 결 재 무 상 태 표
제 23 기 당기말 : 2021년 12월 31일 현재
제 22 기 전기말 : 2020년 12월 31일 현재
HDC랩스 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	제 23기 당기말	제 22 기 전기말
자 산
I. 유동자산		319,516,460,692	192,932,135,730
1. 현금및현금성자산	4,6,7	102,356,245,032	10,643,972,679
2. 당기손익-공정가치 측정 금융자산	4,5,6,8	2,839,871,711	30,784,391,125
3. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,6,9	2,458,493,990	2,633,750,865
4. 단기금융상품	4,6,7,14	84,442,619,425	84,893,387,673
5. 매출채권	4,6,10	86,536,998,245	43,626,986,201
6. 계약자산	4,11,38	25,759,816,015	10,785,161,437
7. 재고자산	13	8,387,996,597	6,857,081,536
8. 기타수취채권	6,10	4,728,532,555	638,592,720
9. 기타유동자산	12	2,002,824,942	344,314,287
10. 당기법인세자산		3,062,180	1,724,497,207
Ⅱ. 비유동자산		91,875,212,403	25,065,030,549
1. 장기금융상품	6,7	8,000,000	8,000,000
2. 당기손익-공정가치 측정 금융자산	4,5,6,8,14	9,223,644,315	4,889,945,296
3. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,6,9	4,013,550,781	565,407,306
4. 관계기업투자	19	7,125,429,865	-
5. 기타비유동수취채권	6,10	14,331,404,283	8,778,898,724
6. 계약자산	4,11,38	1,660,913,251	3,657,490,032
7. 유형자산	15	11,648,776,338	4,844,480,761
8. 사용권자산	16	14,956,359,077	385,466,608
9. 무형자산	17	22,909,601,449	1,045,717,863
10. 투자부동산	18	1,742,811,000	-
11. 이연법인세자산	23	906,898,673	889,623,959
12. 순확정급여자산	22	3,347,823,370	-
자 산 총 계		411,391,673,094	217,997,166,279
부 채
Ⅰ. 유동부채		131,703,284,598	53,635,869,551
1. 매입채무	4,6,20	66,953,014,508	21,537,576,668
2. 유동성장기차입금	4,6,21,34,35	142,801,755	152,442,457
3. 리스부채	4,16,34	4,093,875,783	247,699,665
4. 기타지급채무	4,6,20	36,272,390,595	7,757,382,427
5. 계약부채	11,38	9,640,525,682	20,280,577,594
6. 기타유동부채	20	5,280,249,382	1,736,530,571
7. 하자보수충당부채	24	5,385,144,433	1,129,142,475
8. 공사손실충당부채	38	928,825,006	794,517,694
9. 당기법인세부채	23	3,006,457,454	-
Ⅱ. 비유동부채		13,881,621,343	450,966,227
1. 장기차입금	4,6,21,34,35	158,028,177	300,829,932
2. 리스부채	4,16,34	10,925,197,341	136,510,946
3. 하자보수충당부채	24	2,732,675,429	-
4. 기타지급채무	4,5,6	65,720,396	-
5. 순확정급여부채	22	-	13,625,349
부 채 총 계		145,584,905,941	54,086,835,778
자 본
Ⅰ. 자본금	25	12,978,800,500	8,230,000,000
Ⅱ. 자본잉여금	25	183,195,725,891	80,146,755,041
Ⅲ. 자본조정	26	(18,113,453,703)	(10,098,416,145)
Ⅳ. 기타포괄손익누계액	26	92,597,194	157,527,513
Ⅴ. 이익잉여금	27	87,653,097,271	85,474,464,092
비지배지분		-	-
자 본 총 계		265,806,767,153	163,910,330,501
자 본 과 부 채 총 계		411,391,673,094	217,997,166,279

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제 23 기 당기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지
제 22 기 전기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지
HDC랩스 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	제 23 기 당기	제 22 기 전기
Ⅰ. 매출액	36,37,38	274,579,528,254	260,417,433,929
Ⅱ. 매출원가	29,36	248,027,619,590	230,927,042,511
Ⅲ. 매출총이익		26,551,908,664	29,490,391,418
판매비와관리비	28,29,36	16,808,704,410	13,647,605,531
대손상각비	4	76,350,619	519,203,807
Ⅳ. 영업이익		9,666,853,635	15,323,582,080
기타수익	30,36	2,254,456,434	7,557,368,148
기타비용	30	2,437,538,148	3,028,929,266
이자수익	31	2,195,244,646	967,572,422
금융수익	31,36	41,057,738	80,207,342
금융비용	31,36	81,748,400	87,353,166
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익		11,638,325,905	20,877,999,561
법인세비용	23	2,547,365,918	5,209,199,114
Ⅵ. 당기순이익		9,090,959,987	15,668,800,447
Ⅶ. 기타포괄손익		(943,421,927)	(4,525,986,685)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목
순확정급여부채의 재측정요소		(1,126,271,292)	32,985,060
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익		(98,010,476)	(6,059,538,323)
법인세효과		269,341,989	1,325,841,718
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목
해외사업장외화환산차이		14,766,477	(6,102,904)
관계기업 기타포괄손익 지분해당액		-	230,109,135
법인세 효과		(3,248,625)	(49,281,371)
Ⅷ. 당기총포괄손익		8,147,538,060	11,142,813,762
주당이익
기본주당이익 (단위 : 원)	32	567	1,012
희석주당이익 (단위 : 원)	32	567	1,012

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 자 본 변 동 표
제 23 기 당기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지
제 22 기 전기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지
HDC랩스 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	지배기업 소유주지분					지배지분 계	비지배지분	합계
자본금	자 본&cr잉여금	기타포괄손익 &cr누계액	기타자본	이 익&cr잉여금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
2020.1.1(전기초)		8,230,000,000	79,318,977,653	(33,776,399,356)	-	114,854,354,587	168,626,932,884	-	168,626,932,884
총포괄손익
당기순이익		-	-	-	-	15,668,800,447	15,668,800,447	-	15,668,800,447
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익		-	-	(4,726,439,892)	-	-	(4,726,439,892)	-	(4,726,439,892)
해외사업장환산차이		-	-	(4,760,265)	-	-	(4,760,265)	-	(4,760,265)
순확청급여부채의 재측정요소		-	-	-	-	25,728,347	25,728,347	-	25,728,347
관계기업 기타포괄손익에 대한 지분해당액		-	-	179,485,125	-	-	179,485,125	-	179,485,125
관계기업투자주식 처분에 따른 자본내 계정분류		-	827,777,388	(827,777,388)	-	-	-	-	-
기타포괄손익-공정가치 금융자산 처분에 따른 잉여금대체		-	-	39,313,419,289	-	(39,313,419,289)	-	-	-
기타포괄손익 소계		-	827,777,388	33,933,926,869	-	(39,287,690,942)	(4,525,986,685)	-	(4,525,986,685)
총포괄손익 계		-	827,777,388	33,933,926,869	-	(23,618,890,495)	11,142,813,762	-	11,142,813,762
소유주와의 거래
연차배당	33	-	-	-	-	(5,761,000,000)	(5,761,000,000)	-	(5,761,000,000)
자기주식취득	26	-	-	-	(10,098,416,145)	-	(10,098,416,145)	-	(10,098,416,145)
소유주와의 거래 소계		-	-	-	(10,098,416,145)	(5,761,000,000)	(15,859,416,145)	-	(15,859,416,145)
2020.12.31(전기말)		8,230,000,000	80,146,755,041	157,527,513	(10,098,416,145)	85,474,464,092	163,910,330,501	-	163,910,330,501
2021.1.1(당기초)		8,230,000,000	80,146,755,041	157,527,513	(10,098,416,145)	85,474,464,092	163,910,330,501	-	163,910,330,501
총포괄손익
당기순이익		-	-	-	-	9,090,959,987	9,090,959,987	-	9,090,959,987
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익		-	-	(76,448,171)	-	-	(76,448,171)	-	(76,448,171)
해외사업장환산차이		-	-	11,517,852	-	-	11,517,852	-	11,517,852
순확청급여자산의 재측정요소		-	-	-	-	(878,491,608)	(878,491,608)	-	(878,491,608)
기타포괄손익 소계		-	-	(64,930,319)	-	(878,491,608)	(943,421,927)	-	(943,421,927)
총포괄손익 계		-	-	(64,930,319)	-	8,212,468,379	8,147,538,060	-	8,147,538,060
소유주와의 거래
합병신주발행		4,748,800,500	103,048,970,850	-	-	-	107,797,771,350	-	107,797,771,350
연차배당	33	-	-	-	-	(6,033,835,200)	(6,033,835,200)	-	(6,033,835,200)
자기주식취득	26	-	-	-	(8,015,037,558)	-	(8,015,037,558)	-	(8,015,037,558)
소유주와의 거래 소계		4,748,800,500	103,048,970,850	-	(8,015,037,558)	(6,033,835,200)	93,748,898,592	-	93,748,898,592
2021.12.31(당기말)		12,978,800,500	183,195,725,891	92,597,194	(18,113,453,703)	87,653,097,271	265,806,767,153	-	265,806,767,153

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 현 금 흐 름 표
제 23 기 당기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지
제 22 기 전기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지
HDC랩스 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	제 23 기 당기	제 22 기 전기
Ⅰ. 영업활동 현금흐름		22,652,680,811	7,417,216,919
1. 영업으로부터 창출된 현금흐름	34	18,564,318,635	8,708,609,097
2. 이자의 수취		2,654,060,111	336,726,337
3. 이자의 지급		(22,726,865)	(20,761,873)
4. 배당금의 수취		1,290,671,838	2,085,411,252
5. 법인세의 납부		166,357,092	(3,692,767,894)
Ⅱ. 투자활동 현금흐름		83,638,979,921	11,248,413,450
1. 투자활동으로 인한 현금유입액		132,943,368,393	383,689,893,892
가. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분		33,339,864,908	154,015,623,833
나. 단기금융상품의 처분		52,033,302,740	165,911,324,660
다. 임차보증금의 감소		2,786,280,295	4,735,000,000
라. 기타포괄손익-공정가치 금융자산 처분		-	33,375,391,320
마. 유형자산의 처분		10,909,091	750,909
바. 관계기업투자주식의 처분		-	25,651,803,170
사. 사업결합		44,773,011,359	-
2. 투자활동으로 인한 현금유출액		(49,304,388,472)	(372,441,480,442)
가. 단기금융상품의 취득		34,282,534,492	238,131,013,702
나. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 취득		-	128,694,971,140
다. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 취득		1,020,000,000	2,627,600,000
라. 유형자산의 취득		308,308,980	402,992,200
마. 무형자산의 취득		95,545,000	338,903,400
바. 임차보증금의 증가		5,598,000,000	2,246,000,000
사. 관계기업투자주식의 취득		8,000,000,000	-
Ⅲ. 재무활동 현금흐름		(14,591,792,631)	(16,377,700,096)
1. 재무활동으로 인한 현금유입액		-	-
2. 재무활동으로 인한 현금유출액		(14,591,792,631)	(16,377,700,096)
가. 배당금의 지급		6,033,835,200	5,761,000,000
나. 리스부채의 원금 지급		390,477,416	369,971,875
다. 유동성장기차입금의 상환		152,442,457	148,312,076
라. 자기주식의 취득		8,015,037,558	10,098,416,145
Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		46,926,856,742	2,287,930,273
Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산		10,643,972,679	8,361,281,687
VI. 현금및현금성자산의 환율변동효과		12,404,252	(5,239,281)
VII. 기말의 현금및현금성자산		102,356,245,032	10,643,972,679

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

&cr※ 주석사항은 3월 21일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

재 무 상 태 표
제 23 기 당기 : 2021년 12월 31일 현재
제 22 기 전기 : 2020년 12월 31일 현재
HDC아이콘트롤스 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	제 23 기 당기 말	제 22 기 전기 말
자 산
I. 유동자산		319,364,018,338	192,751,589,388
1. 현금및현금성자산	4,6,7	102,247,994,551	10,512,206,841
2. 당기손익-공정가치 측정 금융자산	4,5,6,8	2,839,871,711	30,784,391,125
3. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,6,9	2,458,493,990	2,633,750,865
4. 단기금융상품	4,6,7,14	84,442,619,425	84,893,387,673
5. 매출채권	4,6,10	86,505,060,945	43,619,556,647
6. 계약자산	4,11,38	25,759,816,015	10,785,161,437
7. 재고자산	13	8,387,996,597	6,857,081,536
8. 기타수취채권	6,10	4,728,350,862	637,110,961
9. 기타유동자산	12	1,993,814,242	307,213,369
10. 당기법인세자산		-	1,721,728,934
Ⅱ. 비유동자산		92,781,577,584	25,297,398,032
1. 장기금융상품	6,7	8,000,000	8,000,000
2. 당기손익-공정가치 측정 금융자산	4,5,6, 8, 14	9,223,644,315	4,889,945,296
3. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,6,9	4,013,550,781	565,407,306
4. 종속기업및관계기업투자	18	8,265,751,450	265,751,450
5. 기타비유동수취채권	6,10	14,329,815,233	8,771,018,427
6. 계약자산	4,11,38	1,660,913,251	3,657,490,032
7. 유형자산	15	11,648,776,338	4,844,480,761
8. 사용권자산	16	14,956,359,077	385,466,608
9. 무형자산	17	22,909,601,449	1,045,717,863
10. 투자부동산	18	1,742,811,000	-
11. 이연법인세자산	23	674,531,319	864,120,289
12. 순확정급여자산		3,347,823,370	-
자 산 총 계		412,145,595,921	218,048,987,420
부 채
Ⅰ. 유동부채		131,687,912,904	53,597,161,331
1. 매입채무	4,6,20	66,938,980,109	21,536,317,028
2. 유동성장기차입금	4,6,21,34,35	142,801,755	152,442,457
3. 리스부채	4,16,34	4,093,875,783	247,699,665
4. 기타지급채무	4,6,20	36,271,187,689	7,756,243,118
5. 계약부채	11,38	9,640,525,682	20,280,577,594
6. 기타유동부채	20	5,280,114,993	1,700,221,300
7. 하자보수충당부채	24	5,385,144,433	1,129,142,475
8. 공사손실충당부채	38	928,825,006	794,517,694
9. 당기법인세부채	23	3,006,457,454	-
Ⅱ. 비유동부채		13,881,621,343	450,966,227
1. 장기차입금	4,6,21,34,35	158,028,177	300,829,932
2. 리스부채	4,16,34	10,925,197,341	136,510,946
3. 기타지급채무	4,5,6	65,720,396	-
4. 순확정급여부채	22	-	13,625,349
5. 하자보수충당부채		2,732,675,429	-
부 채 총 계		145,569,534,247	54,048,127,558
자 본
Ⅰ. 자본금	25	12,978,800,500	8,230,000,000
Ⅱ. 자본잉여금	25	182,367,797,344	79,318,826,494
Ⅱ. 자본조정	26	(18,113,453,703)	(10,098,416,145)
Ⅳ. 기타포괄손익누계액	26	93,428,060	169,876,231
Ⅴ. 이익잉여금	27	89,249,489,473	86,380,573,282
자 본 총 계		266,576,061,674	164,000,859,862
자 본 과 부 채 총 계		412,145,595,921	218,048,987,420

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

포 괄 손 익 계 산 서
제 23 기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지
제 22 기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지
HDC랩스 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	제 23 기 당기	제 22 기 전기
Ⅰ. 매출액	36,37,38	274,476,554,614	260,212,577,552
Ⅱ. 매출원가	29,36	247,976,355,217	230,778,773,831
Ⅲ. 매출총이익		26,500,199,397	29,433,803,721
판매비와관리비	28,29,36	16,737,619,918	13,397,410,485
대손상각비	4	76,350,619	519,203,807
Ⅳ. 영업이익		9,686,228,860	15,517,189,429
기타수익	30,36	2,254,456,434	7,065,739,798
기타비용	30	1,555,756,257	2,768,868,482
이자수익	31	2,194,359,816	964,870,305
금융수익	31,36	41,057,738	79,547,096
금융비용	31,36	81,625,364	86,840,830
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익		12,538,721,227	20,771,637,316
법인세비용	23	2,757,478,228	5,124,030,966
Ⅵ. 당기순이익		9,781,242,999	15,647,606,350
Ⅶ. 기타포괄손익		(954,939,779)	(4,700,711,545)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목
순확정급여부채의 재측정요소		(1,126,271,292)	32,985,062
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익		(98,010,476)	(6,059,538,324)
법인세효과		269,341,989	1,325,841,717
Ⅷ. 당기총포괄손익		8,826,303,220	10,946,894,805
주당이익
기본주당이익 (단위 : 원)	32	638	1,011
희석주당이익 (단위 : 원)	32	638	1,011

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

자 본 변 동 표
제 23 기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지
제 22 기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지
HDC랩스 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	자본금	자 본&cr잉여금	기타포괄손익 &cr누계액	기타자본	이 익&cr잉여금	총계
2020.1.1(전기초)		8,230,000,000	79,318,826,494	(34,417,103,165)	-	115,781,657,873	168,913,381,202
총포괄손익
당기순이익		-	-	-	-	15,647,606,350	15,647,606,350
기타포괄손익
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익		-	-	(4,726,439,893)	-	-	(4,726,439,893)
순확청급여부채의 재측정요소		-	-	-	-	25,728,348	25,728,348
기타포괄손익 소계		-	-	(4,726,439,893)	-	25,728,348	(4,700,711,545)
총포괄손익 계		-	-	(4,726,439,893)	-	15,673,334,698	10,946,894,805
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 처분에 따른 잉여금대체		-	-	39,313,419,289	-	(39,313,419,289)	-
소유주와의 거래
연차배당금의 지급	33	-	-	-	-	(5,761,000,000)	(5,761,000,000)
자기주식취득	26	-	-	-	(10,098,416,145)	-	(10,098,416,145)
소유주와의 거래 소계		-	-	-	(10,098,416,145)	(5,761,000,000)	(15,859,416,145)
2020.12.31(전기말)		8,230,000,000	79,318,826,494	169,876,231	(10,098,416,145)	86,380,573,282	164,000,859,862
2021.1.1(당기초)		8,230,000,000	79,318,826,494	169,876,231	(10,098,416,145)	86,380,573,282	164,000,859,862
총포괄손익
당기순이익		-	-	-	-	9,781,242,999	9,781,242,999
기타포괄손익
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익		-	-	(76,448,171)	-	-	(76,448,171)
순확청급여부채의 재측정요소		-	-	-	-	(878,491,608)	(878,491,608)
기타포괄손익 소계		-	-	(76,448,171)	-	(878,491,608)	(954,939,779)
총포괄손익 계		-	-	(76,448,171)	-	8,902,751,391	8,826,303,220
소유주와의 거래
합병신주발행		4,748,800,500	103,048,970,850	-	-	-	107,797,771,350
연차배당금의 지급	33	-	-	-	-	(6,033,835,200)	(6,033,835,200)
자기주식취득	26	-	-	-	(8,015,037,558)	-	(8,015,037,558)
소유주와의 거래 소계		4,748,800,500	103,048,970,850	-	(8,015,037,558)	(6,033,835,200)	93,748,898,592
2021.12.31(당기말)		12,978,800,500	182,367,797,344	93,428,060	(18,113,453,703)	89,249,489,473	266,576,061,674

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

현 금 흐 름 표
제23기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지
제22기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지
HDC랩스 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	제 23 기 당기	제 22 기 전기
Ⅰ. 영업활동 현금흐름		22,694,590,715	7,599,696,274
1. 영업으로부터 창출된 현금흐름	34	18,607,113,335	8,893,790,569
2. 이자의 수취		2,653,175,281	334,024,220
3. 이자의 지급		(22,726,865)	(20,761,873)
4. 배당금의 수취		1,290,671,838	2,085,411,252
5. 법인세의 납부		166,357,126	(3,692,767,894)
Ⅱ. 투자활동 현금흐름		83,632,989,626	11,248,413,450
1. 투자활동으로 인한 현금유입액		132,937,378,098	383,689,893,892
가. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분		33,339,864,908	154,015,623,833
나. 단기금융상품의 처분		52,033,302,740	165,911,324,660
다. 임차보증금의 감소		2,780,290,000	4,735,000,000
라. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 처분		-	33,375,391,320
마. 유형자산의 처분		10,909,091	750,909
바. 관계기업투자주식의 처분		-	25,651,803,170
사. 사업결합		44,773,011,359	-
2. 투자활동으로 인한 현금유출액		(49,304,388,472)	(372,441,480,442)
가. 단기금융상품의 취득		34,282,534,492	238,131,013,702
나. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 취득		-	128,694,971,140
다. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 취득		1,020,000,000	2,627,600,000
라. 유형자산의 취득		308,308,980	402,992,200
마. 무형자산의 취득		95,545,000	338,903,400
바. 임차보증금의 증가		5,598,000,000	2,246,000,000
사. 관계기업투자주식의 취득		8,000,000,000	-
Ⅲ. 재무활동 현금흐름		(14,591,792,631)	(16,377,700,096)
1. 재무활동으로 인한 현금유입액		-	-
2. 재무활동으로 인한 현금유출액		(14,591,792,631)	(16,377,700,096)
가. 배당금의 지급		6,033,835,200	5,761,000,000
나. 유동성장기차입금의 상환		152,442,457	148,312,076
다. 리스부채의 원금 지급		390,477,416	369,971,875
라. 자기주식의 취득		8,015,037,558	10,098,416,145
Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		46,962,776,351	2,470,409,628
Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산		10,512,206,841	8,041,797,213
VI. 현금및현금성자산의 환율변동효과		-	-
VII. 기말의 현금및현금성자산		102,247,994,551	10,512,206,841

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

&cr※ 주석사항은 3월 21일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항&cr

제23기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지
제22기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지

과 목	제 23 기	제 22 기
1주당 배당금	450원	400원
시가배당율 주1)	3.6%	3.9%
배당금총액	10,774백만원 주2)	6,034백만원

주1) 주주명부폐쇄일 2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 거래소시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율임&cr주2) 배당 주식수 : 발행주식총수 25,957,601 - 자사주 2,015,705 = 23,941,896주&cr

□ 정관의 변경

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
-	-	-

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
제2조(목적)&cr6. 플렌트설계, 제작, 시공 및 감리업&cr&cr98. 각 호에 관련된 부대사업 및 기술 용역&cr&cr99. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자	제2조(목적)&cr6. 플랜트설계, 제작, 시공 및 감리업&cr1) 플랜트 전기설비 시스템 및 제품 설계, 제작 및 시공&cr&cr98. 화물운송주선업&cr&cr99. 승강기유지관리업&cr&cr100. 저수조청소업&cr&cr101. 각 호에 관련된 부대사업 및 기술 용역&cr&cr102. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자	목적사항 추가
제3조(본점의 소재지)&cr① 본 회사의 본점은 경기도 성남시내에 둔다.	제3조(본점의 소재지)&cr① 본 회사의 본점은 서울특별시내에 둔다.	본점소재지 변경
제12조(주주의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고) <삭제>	제12조(주주명부 작성ㆍ비치)&cr① 이 회사는 전자등록기관으로부터 소유자명세를 통지받은 경우 통지받은 사항과 통지 연월일을 기재하여 주주명부를 작성ㆍ비치하여야 한다.&cr&cr② 이 회사는 5% 이상 지분을 보유한 주주(특수관계인 등을 포함한다)의 현황에 변경이 있는 등 필요한 경우에 전자등록기관에 소유자명세의 작성을 요청할 수 있다.&cr&cr③ 이 회사는 전자문서로 주주명부를 작성한다.	전자주주명부 도입에 따른&cr본조 신설
제12조의2(전자주주명부)&cr ① 본 회사는 전자문서로 주주명부를 작성한다.	삭제	제12조에 통합
제13조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)&cr① 본 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다. &cr&cr② 본 회사는 매 결산기 최종일의 주주명부에 기재되어 있는 주주로 하여금 그 권리를 행사하게 한다. &cr&cr③ 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의에 의하여 이를 2주간 전에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 거쳐 명의개서 등을 정지하거나 기준일을 정할 수 있다. 그러나 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 명의개서의 정지와 기준일을 정할 수 있다.	제13조(기준일)&cr① 삭제&cr&cr① 이 회사는 매 결산기 최종일의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.&cr&cr② 이 회사는 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.	전자주주명부 도입에 따라&cr기재변경 정지기간이 소멸됨
제14조의2(전환사채의 발행)&cr① 본 회사는 사채의 액면총액이 오십억원을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회 결의를 통하여 주주외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있다.	제14조의2(전환사채의 발행)&cr① 본 회사는 사채의 액면총액이 오백억원을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회 결의를 통하여 주주외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있다.	전환사채의 발행한도 증가&cr(발행주식총수의 20%를&cr현 시가로 환산한 금액)
제15조(신주인수권부 사채의 발행)&cr① 본 회사는 사채의 액면총액이 오십억원을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회 결의를 통하여 주주외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있다.	제15조(신주인수권부 사채의 발행)&cr① 본 회사는 사채의 액면총액이 오백억원을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회 결의를 통하여 주주외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있다.	전환사채의 발행한도 증가&cr(발행주식총수의 20%를&cr현 시가로 환산한 금액)
제16조(총회의 소집)&cr③ 주주총회는 본점소재지 또는 서울특별시에서 소집한다.	제16조(총회의 소집)&cr③ 주주총회는 본점소재지에서 개최함을 원칙으로 하되 이사회의 결의에 의하여 기타 인접지역에서도 개최할 수 있다.	본점소재지 변경에 따라&cr지주사 정관조항 준용
제26조(이사 및 감사의 선임)&cr② 본 회사의 이사와 감사는 출석한 주주의 의결권의 과반수와 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로써 선임한다. 다만 감사의 선임 시에는 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 대하여 의결권을 행사하지 못한다.	제26조(이사 및 감사의 선임)&cr② 본 회사의 이사와 감사는 출석한 주주의 의결권의 과반수와 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로써 선임한다. 감사의 선임 시에는 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 대하여 의결권을 행사하지 못한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사의 선임을 결의할 수 있다.	전자투표제도 도입에 따라&cr상법 제409조 제3항 반영
부칙(2022.3.)&cr제1조(본 정관 개정의 시행)&cr신설	부칙(2022.3.)&cr제1조(본 정관 개정의 시행)&cr본 정관 개정은 2022년 3월 29일부터 시행한다.	-
부칙(2022.3.)&cr제2조(사채발행한도의 재설정)&cr신설	부칙(2022.3.)&cr제2조(사채발행한도의 재설정)&cr ① 제14조의2의 전환사채 액면총액은 본 정관개정으로 새로이 한도를 설정한다. 즉, 해당 항의 사유로 기발행된 사채의 액면총액은 누적(차감)하지 않고, 새로이 한도를 부여한다.&cr&cr ② 제15조의 신주인수권부 사채액면총액은 본 정관개정으로 새로이 한도를 설정한다. 즉, 해당 항의 사유로 기발행된 사채의 액면총액은 누적(차감)하지 않고, 새로이 한도를 부여한다.	-

□ 이사의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명	생년월일	사외이사&cr후보자여부	감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부	최대주주와의 관계	추천인
정몽규	1962.01.14	사내이사	해당없음	대표이사	이사회
김희방	1970.10.24	사내이사	해당없음	해당없음	이사회
김정현	1964.11.04	사외이사	해당없음	해당없음	이사회
오광욱	1973.07.17	사외이사	해당없음	해당없음	이사회
총 ( 4 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의&cr최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
정몽규	HDC(주) 대표이사 회장	1999~현재&cr2013~현재	現) HDC(주) 대표이사 회장&cr現) 대한축구협회 회장	없음
김희방	HDC랩스(주) BM혁신본부장	2019~2021&cr2018~2019	前) HDC아이콘트롤스(주) 미래혁신실장&cr前) HDC현대산업개발(주) 미래혁신실장	없음
김정현	고려대학교 정보대학 컴퓨터학과 교수	2006~현재	現) 고려대학교 정보대학 컴퓨터학과 교수	없음
오광욱	고려대학교 글로벌비즈니스대학&cr글로벌경영전공 교수	2021~현재&cr2020~현재	現) 금융위원회 금융산업경쟁력위원회 위원&cr現) 한국회계기준원 질의회신 연석회의 위원	없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
정몽규	해당없음	해당없음	해당없음
김희방	해당없음	해당없음	해당없음
김정현	해당없음	해당없음	해당없음
오광욱	해당없음	해당없음	해당없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)&cr

- 사외이사 후보자 : 김정현

HDC랩스(주)는 지능 IT솔루션을 적용한 첨단 업무환경 및 주거문화 구축을 선도해 온 친환경 건설 IT 전문기업임. &cr&cr최근 오프라인 공간에서 국한되어 왔던 사업 영역을 온라인/메타버스 공간으로 확장하여 디지털 트윈 및 Industry 4.0 에 맞는 신사업을 개척하려 하고 있음. 겸직 신청자의 연구/지식 영역은 가상/혼합 현실 및 메타버스임에, 해당 방면에서의 향후 비젼, 기술적 방향, 비즈니스적 타당성 등에 대해 조언과 정책 결정에 도움이 되고자 사외이사로 활동하고자 함.&cr&cr이러한 직책 수행을 통해 가상/혼합현실, 메타버스 기술들이 어떻게 산업계에서 적용되고 인간의 삶을 좋게 바꾸는지 연구함으로써 주거/업무 환경 및 문화를 바꿀 수 있는 기회가 될 것이며, 해당 기업과의 산학 협력을 도모할 수 있는 계기가 될 것으로 기대함.

&cr- 사외이사 후보자 : 오광욱

본 후보자는 HDC랩스(주)의 모든 사업활동이 준법의 기반 하에서 이루어지도록 하는데 최대한 기여하겠다는 목표로 사외이사로서의 직무를 성실히 수행할 것입니다.&cr &cr해당 분야에 대한 오랜 경험과 통찰력을 바탕으로 회사 의사결정에 참여하여 회사의 성장 및 주주가치 제고에 기여할 수 있도록 최선의 노력을 견지하고자 노력하겠습니다.&cr&cr본 후보자는 선관주의와 충실 의무, 보고 의무, 감시 의무, 자기거래 금지 의무, 기업비밀 준수의무 등 상법 및 자본시장 및 금융투자업에 관한 법률에 따른 사외이사 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것입니다.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유&cr&cr- 사내이사 후보자 : 정몽규

- 정몽규 후보자는 당사 사내이사로서 20년 이상 재직하면서 다양한 경영 현안들에 대한 해결책을 제시하여 회사가 업계 최고 수준의 영업이익률과 안정적인 재무구조를 가진 리딩 기업으로 성장할 수 있도록 기여하였을 뿐 아니라, 당사 경영 전반에 대해 누구보다도 해박한 지식과 식견을 보유한 적임자로 판단됩니다.

- 사내이사 후보자 : 김희방

- 김희방 후보는 사업 전반에 대한 경영 이해도와 전문성을 바탕으로 HDC그룹이 지속적으로 성장하는데 기여했을 뿐 아니라, 공동의 목표 설정을 위한 비전과 전략을 제시하고 구성원 동기부여를 통해 향후에도 회사가치를 높이는 역할을 수행할 수 있는 적임자로 판단됩니다.

&cr- 사외이사 후보자 : 김정현

- 김정현 후보는 고려대학교 컴퓨터학과 교수로서 활발한 연구활동을 수행하고 있어 기술적 조언을 통한 경쟁력 제고 및 신사업 추진에 기여할 것으로 기대될 뿐 아니라, 이사회와 사업조직 간의 가교 역할을 훌륭하게 수행함으로써 당사의 발전에 지속적으로 많은 기여를 할 수 있을 것으로 판단됩니다.

&cr- 사외이사 후보자 : 오광욱

- 오광욱 후보는 고려대학교 글로벌경영전공 교수로서 높은 통찰력과 전문성을 발휘하여 당사의 사업 활동에 대한 내실있는 조언을 할 것으로 기대될 뿐 아니라, 독립적이고 객관적인 시각을 가지고 당사의 발전에 지속적으로 많은 기여를 할 수 있을 것으로 판단됩니다.

확인서 확인서_사내이사(정몽규).jpg 확인서_사내이사(정몽규) 확인서_사내이사(김희방).jpg 확인서_사내이사(김희방) 확인서_사외이사(김정현).jpg 확인서_사외이사(김정현) 확인서_사외이사(오광욱).jpg 확인서_사외이사(오광욱)

□ 감사의 선임

<감사후보자가 예정되어 있는 경우>

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계

후보자성명	생년월일	최대주주와의 관계	추천인
김승현	1961.11.28	해당없음	이사회
총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의&cr최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
김승현	-	2017~2018&cr2016~2017	前) 광명세무서장&cr前) 중부지방국세청 납보2담당관	해당없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
김승현	해당없음	해당없음	해당없음

라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유&cr&cr감사 후보자 - 김승현

- 김승현 후보자는 36년간 세무공무원으로 재직하며 축적한 지식과 업무경험을 바탕으로 당사의 업무감사의 영역에 대한 객관적이고 독립적인 관점의 자문을 효과적으로 수행할 수 있을 것으로 판단됩니다.

확인서 확인서_감사(김승현)001.jpg 확인서_감사(김승현)

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	5(2)
보수총액 또는 최고한도액	30억원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	4(1)
실제 지급된 보수총액	8.6억원
최고한도액	30억원

□ 감사의 보수한도 승인

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수	1
보수총액 또는 최고한도액	2억원

(전 기)

감사의 수	1
실제 지급된 보수총액	0.2억원
최고한도액	2억원

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요 2022년 03월 21일1주전 회사 홈페이지 게재

제출(예정)일	사업보고서 등 통지 등 방식

※ 2022년 3월 21일 금융감독원 전자공시 시스템 및 당사 홈페이지 게재를 진행할 예정입니다.&cr

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

&cr- 당사의 사업보고서 및 감사보고서는 상기 제출(예정)일까지 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)와 당사 홈페이지(http://www.hdc-labs.com)에 게재할 예정입니다.&cr&cr- 사업보고서는 이후 변경되거나 오기 등이 있는 경우 수정될 수 있으며, 이 경우 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 정정보고서를 공시 할 예정이므로 이를 확인하여 주시기 바랍니다.

&cr

※ 참고사항

[주주총회 집중일 개최 사유신고]

※ 당사는 주주님들의 원활한 참석을 위해 주주총회 집중일이 아닌&cr 2022년 3월 29일(화) 오전 10시 주주총회 개최를 결정하였습니다.