HBIS Resources Co., Ltd. — Audit Report / Information 2002

Nov 8, 2002

土地估价报告编号:冀新宣(2002)估字第(新 219)号

及场地平整)。估价设定用途为工业,开发程度为宗地红线外"六通" (即通路、通电、通水、排水、通讯、通气 ,宗地红线内"场地平

",评估基准日 2002 10 25 日,面积 365.76 亩,现状利用条

件下使用年限 45 年零 8 个月出让国有土地使用权的转让价格。

单位面积地价:403.7 /平方米

写:肆佰零叁元柒角/平方米

价:98438208

估价师资格证号:94030021

估价师资格证号:94030056

地址:河北省张家口宣化区东升路 21

电话:(0313 3012255—2248

地址:河北省张家口宣化区东升路 21

地址:河北省石家庄市裕华西路 158

电话:(0311 7884049

宣工 66.67%的股权,是河北宣工的第一大股东,故本次转让属于关

(公司股票简称:河北宣工;股票代码:000923)委托,担任本次关

联交易的独立财务顾问,就宣工集团向河北宣工转让 243843.63 平方

据河北宣工和宣工集团于 2002 11 4 日签订的《土地使用权转

1 河北源达与本次土地使用权转让活动及有关各方无任何关联 2 本独立财务顾问报告所依据的资料由河北宣工等有关各方提 3、本报告人特别提醒河北宣工全体股东和投资者,请认真阅读

4 本独立财务顾问报告仅供本次土地使用权转让的有关当事方

由其投入公司的净资产 164116770.48 , 1:0.6703 的比例折合而

行后,公司股本变更为 16500 万股,其中宣工集团持有 11000 万股,

为独家发起人,并向社会公开募集人民币普通股 5500 万股, 发行成功

局冀国资企字[1998] 20 号文《关于宣化工程机械集团有限公司组

1、河北宣化工程机械股份有限公司

根据河北省体改委冀体改委股字[1998]20 号文《关于同意筹备

1、交易双方遵循诚实信用的原则,转让协议得以充分履行。

2、本次土地使用权转让顺利实施,不存在任何障碍,不会因为

4、本报告所依据的资料内容真实、准确、合法、完整和及时;

5、本次土地使用权转让的所在地区的社会、政治和经济环境无

6、无其他人为不可预测和不可抗拒因素造成的重大不利影响

建股份公司资产重组方案的批复》, 由宣化工程机械集团有限公司作

3、国家现行的有关法律、法规及政策无重大变化;

矿配件的设计、制造与销售。截止			2001	12	31	日,河北宣工总
资产为万元,净资产为70526.46		40578.33		万元, 2001	年度实现净
利润1459.98	万元。
2、宣化工程机械集团有限公司
宣化工程机械集团有限公司的前身是始建于					1950	年的察南农具
,1962 年更名为宣化工程机械制造厂。1996					10	,经河北省体改
委、河北省计委、河北省经贸委和河北省国资局冀体改委生字
[1996]14						号文批准, 宣化工程机械厂改制组建为国有独资公司。1996
11						, 经河北省大型支柱性企业集团工作领导小组办公室以冀集
团办[1996]35						号文批准, 以集团公司为核心企业的宣化工程机械集团
被正式列入河北省	23					家大型支柱性企业集团序列。公司技术力量雄
厚、加工设备先进、管理机构健全,是推土机行业中的龙头企业。
化工程机械集团有限公司注册资本:15000						万元,法人代表:王建军。
注册及办公地址:河北省张家口市宣化区东升路					号。21	经营范围:
通过控股、参股、兼并、分立等方式经营授权范围内的国有资产;制
销售普通机械			电器机械及其配件			自营产品出口销售所需材料、
设备、仪器仪表,进出口贸易;技术开发服务、机械加工、修配,举
办第三产业。截止	2001	12	31		日,宣工集团的总资产为	57672
万元,净资产为	23271	万元。

1、转让的内容

2、本次交易的定价

新世纪房地产评估经纪有限公司	2002	10	30	日为本次交易出具
的冀新宣(2002)估字第(新			219)号《土地估价报告		,河北新世
纪房地产评估经纪有限公司以	2002	10	25	日为估价基准日,采

的总地价为 98438208 元。

3、本次交易相关协议的签署日期与正式生效条件 2002 11 4 日,河北宣工与宣工集团签定了《土地使用权

4、本次交易结算与支付方式

98438208 元,抵偿所欠河北宣工的全部款项 62291108.05 元,剩余

部分河北宣工以现金方式支付。双方签署协议生效后 30 天内,将土

• 、遵循"公平、公开、公正"的原则; 、遵守有关法律、法规的规定;
• 、符合全体股东的长远利益; 、有利于河北宣工未来的发展。
• 、诚实信用、协商一致的原则。

大争议事项,因此本次转让合法有效。2002 10 12 日河北宣工

、经核查,本次交易涉及的土地无设定担保、抵押、质押或其

、因此,本次土地使用权转让所涉及的相关评估报告、董事会

、河北宣工本次向宣工集团收购土地使用权的关联交易,一方

、河北宣工本次交易的定价方法为:以河北新世纪房地产评估

经纪有限公司 2002 10 25 日为评估基准日的评估值为定价依据,

、关于本次交易的议案已经公司董事会通过,并将提请股东大

、河北宣化工程机械股份有限公司与宣化工程机械集团有限公

、河北宣工关于本次关联交易的董事会决议; 、河北新世纪房地产评估经纪有限公司出具的土地估价报告;

、河北宣化工程机械股份有限公司章程。