Hanwha REIT Co., Ltd.

Major Shareholding Notification • May 30, 2025

기업집단현황공시(연1회-개별회사용) 6.1 한화위탁관리부동산투자회사투식회사 대규모기업집단 소속회사에 대한 현황 공시

기업집단명 :	한화
기업집단 동일인 :	김승연
기업집단 대표회사 :	(주)한화
작성회사 :	한화위탁관리부동산투자회사(주)
담당자 :	김태균(팀장), 전화번호(02-6950-0368)

<참조>한화 기업집단현황 공시의 대표회사는 (주)한화이며 한화 기업집단의 전체현황 공시는 대표회사 (주)한화가 제출한 한화 기업집단현황 공시와 동일하므로 (주)한화가 제출한 한화 기업집단 현황 공시를 참조하시기 바랍니다.

1. 일반현황 (1) 회사개요(금년도 지정일 기준, 단위: 명)

소속회사명		대표자	설립일	계열편입일	업종	종업원수	기업공개여부	결산일
비금융회사	한화위탁관리부동산투자회사(주)	한화자산운용(주)	2022.05.10	2022.11.01	L6811 (부동산임대업)	-	상장	2024.04.30 / 2024.10.31주1)

주1) 당사의 사업연도 기간은 6개월이며 매년 4월, 10월이 결산 법인이나 본 보고서는 한화 기업집단의 연결 재무제표를 위한 결산월(12월) 및 분기말월(3월/6월/9월/12월)를 기준으로 작성하였습니다.

(1-1) 영위업종 현황

(금년도 지정일 기준)

소속회사명		영위업종	대표품목(대표사업)
비금융회사	한화위탁관리부동산투자회사(주)	L6811 (부동산 임대업)	부동산 임대업

(2) 회사 재무현황: 개별 재무상태표 기준 재무현황(직전 사업연도말 기준, 단위 : 백만원, %)

소속회사명		자산				부채				자본		부채비율 (부채총계/ 자본총계)
유동자산(a)	유동자산 중 현금및 현금성자산	비유동자산(b)	자산총계(a+b)	유동부채(c)	비유동부채(d)	부채총계(c+d)	부채총계 중 차입금	자본금	자본총계
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
비금융회사	한화위탁관리부동산투자회사(주)	27,618	25,659	1,531,036	1,558,654	80,139	765,528	845,667	749,200	89,800	712,987	118.61

※ 당 회사는 4월, 10월 결산 법인이나 2024년 12월 말 재무제표 기준으로 작성된 자료 입니다.

(3) 회사 손익현황: 개별 손익계산서 기준 손익현황(직전 사업연도말 기준,단위 : 백만원)

소속회사명		매출액(또는 영업수익)	영업이익	기타수익등	기타비용등	기타비용등 중이자비용	당기순이익
비금융회사	한화위탁관리부동산투자회사(주)	66,179	38,772	301	30,551	30,275	8,521

※ 당 회사는 4월 10월 결산 법인이나 '2024.01.01~2024.12.31'을 기준으로 작성된 자료 입니다.

(4) 국외 계열회사 현황: 국내 계열회사가 최다출자자인 국외 계열회사의 현황

- 해당사항 없음

(5) 계열회사 변동 현황: 국내ㆍ외 계열회사의 계열편입과 계열제외 내역

- 해당사항 없음

2. 임원 , 이사회 등의 운영현황[ESG] (1) 임원현황[ESG]: 회사의 등기임원 현황(금년도 지정일 기준)

소속회사명		임원명	직위	취임일	등기일	임기 만료(예정)일	동일인과친족관계	겸직사항	주요경력	퇴직임직원	중임여부	소속위원회
비 금융회사	한화위탁관리 부동산투자회사(주)	한화자산운용(주)	법인이사	2022.05.10	2022.05.10	-	-	-	1988 설립일 2011 한화자산운용(주) 출범	-	신임	-
박태원	감독이사	2022.05.10	2022.05.10	2025.05.10	-	-	(현) 우리회계법인 회계사	-	신임	-
김원식	감독이사	2022.05.10	2022.05.10	2025.05.10	-	-	(현) 법무법인(유)지평 고문 (전) 법무법인 세종	-	신임	-
이문기	감독이사	2023.02.10	2023.02.17	2026.02.10	-	-	(전) 행정중심복합 도시건설청 청장	-	신임	-
차태진	감독이사	2023.02.10	2023.02.17	2026.02.10	-	-	(현) 법무법인(유)율촌 변호사 (전) 법률사무소 아침	-	신임	-

※ 당사의 이사회 의장은 법인이사(한화자산운용㈜)의 대표자가 선임한 직무수행자입니다.※ 법인이사는 회사의 자산관리회사의 지위를 유지하는 한 별도의 임기 없이 법인이 사직을 수행하며, 감독이사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기총 회의 종료시까지 입니다.

(2) 이사회, 이사회내 위원회, 주주총회 관련제도, 소수주주권 행사현황[ESG]

가. 이사회 운영 현황

(전년도 지정일 다음 날 ∼ 금년도 지정일 기준)

소속회사명		이사회 구성원명	이사회 개최일자	의안내용	가결여부	사외이사			대규모내부거래공시일
참석	불참	반대
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
비금융회사	한화위탁관리 부동산투자회사(주)	한화자산운용(주), 박태원, 김원식, 차태진,이문기	2024.05.17	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.05.28	1. 영업변경인가 신청의 건	원안가결	-	-	-	-
2. 사채발행한도 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.06.17	1. 제5기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2. 제5기 현금배당 결의의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.06.24	1. 차입 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.06.28	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.07.08	1. 정관 변경의 건	원안가결	-	-	-	-
2. 부동산 자산 매입의 건	원안가결	-	-	-	2024.07.08
3. 부동산자산관리계약 체결의 건	원안가결	-	-	-	-
4. 자산보관위탁계약 변경의 건	원안가결	-	-	-	-
5. 자본준비금 감액의 건	원안가결	-	-	-	-
6. 제6기 사업계획 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
7. 제6기 위탁관리보수 지급의 건	원안가결	-	-	-	-
8. 추가 사업장 등록 신청의 건	원안가결	-	-	-	-
9. 제5기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.08.13	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.08.26	1. 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2. 책임임대차계약 체결의 건	원안가결	-	-	-	-
3. 전자단기사채 발행의 건	원안가결	-	-	-	-
4. 차입승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.09.06	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.09.13	1. 신주발행(유상증자)의 건	원안가결	-	-	-	-
2. 잔액인수 및 대표주관사 선정 계약 체결의 건	원안가결	-	-	-	2024.09.13
3. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.09.30	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.10.11	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.10.29	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.11.08	1. 특수관계인의 유상증자 참여의 건	원안가결	-	-	-	2024.11.08
2. 부동산 임대차계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.11.13	1. 전자단기사채 발행의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.11.25	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.12.06	1. 제6기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2. 제6기 현금배당 결의의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.12.19	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2024.12.30	1. 정관 변경의 건	원안가결	-	-	-	-
2. 자본준비금 감액의 건	원안가결	-	-	-	-
3. 제7기 사업계획 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
4. 제7기~8기 차입 및 사채발행 계획의 건	원안가결	-	-	-	-
5. 제7기 위탁관리보수 지급의 건	원안가결	-	-	-	-
6. 제6기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건	원안가결	-	-	-	-
2025.01.23	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2025.02.13	1. 전자단기사채 발행의 건	원안가결	-	-	-	-
2. 회사채 발행의 건	원안가결	-	-	-	-
2025.02.20	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2025.02.28	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2025.03.12	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2025.03.20	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2025.04.10	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
2025.04.25	1. 부동산 임대차 계약 승인의 건	원안가결	-	-	-	-

나. 이사회내 위원회 설치ㆍ운영 현황

- 해당사항 없음

다. 기타 주주총회 의결권행사 관련제도 운영현황

(전년도 지정일 다음 날 ∼ 금년도 지정일 기준)

소속회사명		집중투표제	서면투표제		전자투표제		비고
도입 및실시여부	일반 주주의결권행사비율	도입 및실시여부	일반 주주의결권행사비율
---	---	---	---	---	---	---	---
비금융회사	한화위탁관리 부동산투자회사(주)	X	X	-	O	11.11%	제5기 정기주주총회 (2024.07.31)
X	X	-	O	20.14%	제6기 정기주주총회 (2025.01.20)

* 일반주주란 총수일가 및 특수관계인을 제외한 주주(기관투자자, 소액주주 등) 입니다.* 행사비율은 총발행주식수 대비 비율입니다.

라. 소수주주권 행사내용

- 해당사항 없음

3. 주식소유현황[ESG] (1) 소유지분현황[ESG](금년도 지정일 기준, 단위: 주, %)

| 소속회사명 | | 동일인과의 관계 | | | 성명 | 보통주 | | 우선주 | | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 비금융회사 | 한화위탁관리부동산투자회사(주) | 동일인측 | 동일인 | | - | - | - | - | - | - | - |
| 친족 | 배우자/혈족1촌 | - | - | - | - | - | - | - |
| 혈족2~4촌 | - | - | - | - | - | - | - |
| 인척 3촌 이내 | - | - | - | - | - | - | - |
| ⑧ 기타친족 | - | - | - | - | - | - | - |
| ⑨ 친족 합계 | - | - | - | - | - | - | - |
| 비영리법인 | | - | - | - | - | - | - | - |
| 등기된 임원 | | - | - | - | - | - | - | - |
| 자기주식 | | - | - | - | - | - | - | - |
| 계열회사(국내+국외) | | 한화생명보험(주) | 54,195,444 | 30.18 | - | - | 54,195,444 | 30.18 |
| 한화손해보험(주) | 28,736,000 | 16.00 | | | 28,736,000 | 16.00 |
| 한화투자증권(주) | 1,757,375 | 0.98 | | | 1,757,375 | 0.98 |
| 한화자산운용(주) | 1,655,235 | 0.92 | - | - | 1,655,235 | 0.92 |
| 기타 동일인관련자 | | - | - | - | - | - | - | - |
| ⑩ 동일인측 합계 | | - | 86,344,054 | 48.08 | - | - | 86,344,054 | 48.08 |
| 기타주주 | 동일인측이 아닌최다주주 | | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타 | | - | 93,255,946 | 51.92 | - | - | 93,255,946 | 51.92 |
| 총 계 | | | - | 179,600,000 | 100.00 | - | - | 179,600,000 | 100.00 |

※ 상기 한화자산운용(주) 주식수는 전부 펀드 보유분 입니다. 따라서 부동산투자회사법 제15조(주식의 분산)의 보유 주식 계산과는 차이가 있습니다.

(2) 국내 계열회사간 주식소유현황[ESG]

- 해당사항 없음

4. 순환출자 현황[ESG] (1) 국내 계열회사간 순환출자 현황[ESG]: 국내 계열회사 간 1주 이상 주식을 보유하고 있는 순환출자 현황

- 해당사항 없음

(2) 국내 계열회사간 순환출자 변동 내역[ESG]: 국내 계열회사간 분기별 순환출자 현황 및 변동내역

- 해당사항 없음

5. 금융ㆍ보험사 의결권 행사 현황[ESG] (1) 금융ㆍ보험사의 국내계열회사주식에 대한 의결권 행사 현황[ESG]

- 해당사항 없음

6. 계열회사와 특수관계인간 거래현황 (1) 계열회사간 자금거래 현황: 국내 계열회사 등과 자금을 거래한 내역

가. 일반 차입

(직전 사업연도 개시일 ~ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

대여자＼차입회사(소속회사)		거래기간	국내계열회사			기타합계	총계
금융회사		합계
---	---	---	---	---	---	---	---
-	소계
---	---	---	---	---	---	---	---
비 금융회사	한화위탁관리 부동산투자회사(주)	1/4	-	-	-	-	749,200
2/4	-	-	-	327,600
3/4	-	-	-	421,600
4/4	-	-	-	-
소계	-	-	-	749,200

※ 당사는 4월, 10월 결산 법인(사업연도 기간 6개월) 이나 '2024.01.01~2024.12.31'을 기준으로 작성하였습니다.

나. 한도 약정에 따른 차입

- 해당사항 없음

(2) 특수관계인에 대한 자금대여 현황: 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 자금을 거래한 내역

- 해당사항 없음

(3) 계열회사간 유가증권거래 현황: 국내 계열회사와 유가증권을 거래한 내역

(직전 사업연도 개시일 ~ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

매입회사 ＼ 매도회사 (소속회사)		거래 기간	계열회사
금융회사				합계
---	---	---	---	---	---	---	---
한화생명보험(주)	한화손해보험(주)	한화투자증권(주)	소계
---	---	---	---	---	---	---	---
비 금융회사	한화위탁관리 부동산투자회사(주)	1/4	-	-	-	-	-
2/4	-	-	-	-	-
3/4	-	-	-	-	-
4/4	76,016	101,151	7,830	184,997	187,997
소계	76,016	101,151	7,830	184,997	187,997

(4) 특수관계인에 대한 유가증권거래 현황: 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 유가증권을 거래한 내역

가. 유가증권 매도거래- 해당사항 없음

나. 유가증권 매입거래- 해당사항 없음

다. 주식지급 거래 약정 내역- 해당사항 없음

(5) 계열회사간 상품ㆍ용역거래 현황: 계열회사와 상품ㆍ용역을 거래한 내역(직전 사업연도 개시일 ～ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

매입자＼매출회사(소속회사)		거래기간	국내계열회사																							국외계열회사	매출액 총계
비금융회사													금융회사									국내계열사합계(매출액)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)한화	한화시스템(주)	한화솔루션(주)	한화솔루션(주)큐셀서울사업장	한화솔루션(주)인사이트	한화임팩트(주)	한화첨단소재(주)	한화에어로스페이스(주)	한화호텔앤드리조트(주)	한화에너지(주)	한화오션(주)	한화비전(주)	소계	한화손해보험(주)	한화생명금융서비스(주)	한화투자증권(주)	한화생명보험(주)	(주)한화저축은행	한화라이프랩(주)	한화손해사정(주)	한화자산운용(주)	소계	소계	국외계열사 계(매출액)	계	국내매출액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
비금융회사	한화위탁관리부동산투자회사(주)	1/4	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	4,659	1,781	1,879	320	196	66	20	8	8,929	8,929	-	-	66,179	66,179
2/4	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	4,477	1,739	1,874	279	190	25	12	8	8,605	8,605
3/4	994	339	718	236	145	138	109	576	1,219	104	371	8	4,958	4,455	1,741	2,216	573	192	25	12	8	9,222	14,180
4/4	2,531	816	1,809	707	388	403	289	1,611	3,240	242	1,054	20	13,111	4,480	1,764	2,208	281	192	-	13	8	8,945	22,056
소계	3,525	1,155	2,527	943	533	541	398	2,187	4,460	346	1,426	28	18,069	18,071	7,025	8,177	1,453	769	116	57	33	35,702	53,771

※ 당사는 4월,10월 결산 법인(사업연도 기간 6개월)이나 '2024.01.01~2024.12.31'을 기준으로 작성하였습니다.※ 상기 매출액에는 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액이 포함되었습니다.

(6) 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역: 국내 계열회사와 상품ㆍ용역을 거래한 금액이 일정 규모 이상인 경우, 그 거래 내역

가. 상장회사와 그 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역 (분기)

소속회사가 상장회사인 경우 당해 양식 사용

(직전 분기 개시일 ～ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

소속회사명		거래상대방	업종	품목	대금지급조건	거래상대방선정방식	매출액
비금융회사	한화위탁관리부동산투자회사(주)	(주)한화	L6811(부동산 임대업)	임대료, 관리수익 등	현금	수의계약	2,383
소계				2,383
한화손해보험(주)	L6811(부동산 임대업)	임대료, 관리수익 등	현금	수의계약	4,551
소계				4,551
한화생명금융서비스(주)	L6811(부동산 임대업)	임대료, 관리수익 등	현금	수의계약	1,823
소계				1,823
한화투자증권(주)	L6811(부동산 임대업)	임대료, 관리수익 등	현금	수의계약	1,901
소계				1,901
한화솔루션(주)	L6811(부동산 임대업)	임대료, 관리수익 등	현금	수의계약	1,790
소계				1,790
한화에어로스페이스(주)	L6811(부동산 임대업)	임대료, 관리수익 등	현금	수의계약	1,631
소계				1,631
한화호텔앤드리조트(주)	L6811(부동산 임대업)	임대료, 관리수익 등	현금	수의계약	3,240
소계				3,240
한화위탁관리부동산투자회사(주) 소계					17,319

※ 상기 사항은 25년 1/4분기 매출액의 5% 이상의 거래상대방을 기재하였으며, 매출액에는 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액이 포함되었습니다.

나. 비상장회사와 그 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역 (연1회)

- 해당사항 없음

(7) 계열회사간 물류ㆍIT서비스 거래 현황: 국내 계열회사와 물류 또는 IT 서비스를 거래한 내역

가. 물류 거래 현황- 해당사항 없음

나. IT서비스 거래 현황- 해당사항 없음

(8) 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 경영관리 및 자문 용역거래 현황: 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 경영관리 및 자문 용역 거래가 있는 경우, 그 거래 내역

- 해당사항 없음

(9) 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 부동산 임대차 거래 현황: 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 부동산 임대차 거래가 있는 경우, 그 거래 내역

- 해당사항 없음

(10) 계열회사간 기타자산거래 현황: 국내 계열회사와 기타자산을 거래한 내역

가. 유형자산 거래내역- 해당사항 없음

나. 무형자산 거래내역- 해당사항 없음

(11) 계열회사간 상표권 사용거래 현황: 국내 계열회사간 상표권 사용거래 실적이 있는 경우, 그 거래 내역

가. 유상거래 현황

- 해당사항 없음

나. 무상거래 현황

- 해당사항 없음

(12) 특수관계인에 대한 기타자산거래 현황: 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 기타자산을 거래한 내역

가. 기타자산 매도 등 거래- 해당사항 없음

나. 기타자산 매입 등 거래- 해당사항 없음

(13) 계열회사간 거래에 따른 채권ㆍ채무 잔액 현황: 국내 계열회사에 대한 채권 잔액

- 해당사항 없음

(14) 계열회사간 채무보증 현황: 국내 계열회사 등을 위해 제공한 채무보증 내역

가. 공정거래법상 제한되는 채무보증 - 해당사항 없음

나. 공정거래법상 제한되는 채무보증 이외의 채무보증 - 해당사항 없음

다. 이행보증ㆍ납세보증 등 - 해당사항 없음

(15) 계열회사간 담보제공 현황: 국내 계열회사를 위해 제공한 담보 내역

가. 계열회사를 위한 담보 내역 - 해당사항 없음

나. 계열회사를 위해 제공한 담보 내역 중 건설업을 영위하는 법인의 담보제공 내역 - 해당사항 없음

(16) 특수관계인 지분율이 높은 계열회사의 내부거래 현황: 동일인이 단독으로 또는 다른 특수관계인(동일인의 친족에 한함)과 합하여 발행주식총수의 100분의 20 이상의 주식을 소유한 회사 또는 그 회사가 단독으로 발행주식총수의 100분의 50을 초과하는 주식을 소유한 회사가 국내 계열회사 및 특수관계인과 상품ㆍ용역, 자금, 유가증권, 기타자산을 거래한 내역

가. 최근 3개년도 계열회사간 매출 내역 - 해당사항 없음

나. 최근 3개년도 계열회사간 매입 내역 - 해당사항 없음

다. 최근 3개년도 차입 내역 - 해당사항 없음

라. 최근 3개년도 대여 내역 - 해당사항 없음

마. 최근 3개년도 자산(유가증권, 기타자산) 매도 내역 - 해당사항 없음

바. 최근 3개년도 자산(유가증권, 기타자산) 매입 내역 - 해당사항 없음

(17) 특수관계인인 공익법인과의 내부거래 현황: 특수관계인에 해당하는 공익법인과 거래한 자금, 유가증권, 상품ㆍ용역, 기타자산의 거래 내역

- 해당사항 없음