Hanwha REIT Co., Ltd.

Capital/Financing Update • Jul 9, 2025

한화리츠/부동산투자회사 자금차입/(2025.07.09)부동산투자회사 자금차입

정정신고(보고)

정정일자	2025-07-09

1. 정정관련 공시서류	부동산투자회사 자금차입
2. 정정관련 공시서류제출일	2024-06-24
3. 정정사유	차입금 일부 상환에 따른 정정공시
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
1. 차입내역 차입금액(원) 자기자본(원) 자기자본대비(%)	327,600,000,000 345,014,810,436 95.0	236,500,000,000 328,779,973,747 71.9
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항	1. 상기 "자기자본"은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성되어, 최근 정기주주총회에서 승인받은 직전사업연도말(2023년 10월 31일) 기준 재무제표 입니다. 2. 차입기간 - 상기 "차입일" 및 "상환일"은 신규대출에 대한 예정 차입일 및 상환일이며 최초 대출실행일로부터 36개월(3년) 예정입니다. 3. 차입목적 -기존 차입금 상환 목적입니다. 1)기존 차입금 상환 - 총 상환금액 : 3,376억원 - 상환재원은 신규대출(3,276억원) 및 유보현금(100억원) 2) 신규 차입 - 총 차입금액 : 3,276억원 - SC은행(1,268억원),하나은행(900억원),신한은행(500억원),KB은행(408억원),수협은행(200억원) 4. 주요조건 - 금번 차입은 전부 담보대출입니다. 1)고정금리 - 1,408억원(하나은행 900억원,KB은행 408억원,수협은행 100억원): 고정금리 4.87% (All-in cost) 2)변동금리 - 1,868억원(SC은행 1,268억원,신한은행 500억원,수협은행 100억원): 변동금리 CD 3M +1.45% (All-in cost) 5. 기타 - 발행 및 상환,조달금리 등 최종적인 조건은 시장상황 및 협의에 따라 변동될 수 있습니다. 6. 2023.11.13 부동산투자회사 자금차입 공시에 대한 차입금 조기상환 정정공시는 본 공시로 갈음합니다.	1. 상기 "자기자본"은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성되어, 최근 정기주주총회에서 승인받은 직전사업연도말(2024년 10월 31일) 재무제표 기준입니다. 2. 차입금액 - 총 차입금액 : 2,365억원 - SC은행(915억원),하나은행(650억원),신한은행(361억원),KB은행(295억원),수협은행(144억원) 3. 주요조건 - 금번 차입은 전부 담보대출입니다. 1)고정금리 - 1,017억원(하나은행 650억원,KB은행 295억원,수협은행 72억원): 고정금리 4.87% (All-in cost) 2)변동금리 - 1,348억원(SC은행 915억원,신한은행 361억원,수협은행 72억원): 변동금리 CD 3M +1.45% (All-in cost) 4. 기타 - 상기 내용 및 일정은 시장 여건 등에 따라 상환조건 등이 변동될 수 있습니다. 5. 본 공시는 2024년 6월 24일에 공시된 부동산투자회사 자금차입 공시에 대한 차입금 일부(911억원) 상환에 따른 정정공시입니다.

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부동산투자회사 자금차입

1. 차입내역	차입금액(원)
자기자본(원)		328,779,973,747
자기자본대비(%)		71.9
차입기간	차입일	2024-06-28
상환일	2027-06-28
2. 자금차입목적
3. 이사회결의일(결정일)
- 사외이사 참석여부		참석(명)
불참(명)	-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
※ 관련공시	2024-06-24 부동산투자회사 자금차입