HANSHIN CONSTRUCTION CO.,LTD

Annual Report • Aug 14, 2025

사업보고서 6.1 한신공영(주) C A Y 110111-0075683 정 정 신 고 (보고) 2025년 08월 14일 1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서 2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2025년 3월 20일 3. 정정사항 항 목 정정요구ㆍ명령관련 여부 정정사유 정 정 전 정 정 후 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항1. 공시내용 진행 및 변경사항나. 단일판매공급계약체결 공시 진행사항 여 금융감독원의 미흡기재사항 정정요구 (주1) (주2) (주1) 정정전 나. 단일판매공급계약체결 공시 진행사항 (단위:백만원) 신고일자 계약내역 계약금액총액 판매공급금액 대금수령금액 대금미수령사유 향후 추진계획 당기 누적 당기 누적 2021-12-27 계약명 : 위례선 도시철도 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2021-12-30 ~ 2025-09-09주요 계약조건 : - 88,470 34,705 53,170 34,177 56,468 - - 2022-05-27 계약명 : 럭키아파트 가로주택정비사업계약상대방 : 산격동 럭키아파트 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 37,880 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2022-06-27 계약명 : 평화동풍년주택 가로주택정비사업계약상대방 : 평화동풍년주택 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 26개월주요 계약조건 : - 56,261 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2022-07-05 계약명 : 사하오성맨션 소규모재건축정비사업계약상대방 : 사하오성맨션소규모재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 53,040 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2022-07-22 계약명 : 거제시 아주동 공동주택 신축공사계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 122,781 239 4,103 - - 미착공 착공 후수금 예정 2022-07-29 계약명 : 울산 신정동 한신더휴 주상복합 신축공사계약상대방 : 우리자산신탁㈜계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : - 79,522 33,905 51,029 21,600 37,658 - - 2022-08-25 계약명 : 행신동 연세빌라 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 행신동 연세빌라 일원 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 26개월주요 계약조건 : - 40,007 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2022-10-19 계약명 : 포항시 학산공원 공동주택 신축공사계약상대방 : 우리자산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 41개월주요 계약조건 : - 372,211 94,004 118,412 53,566 67,794 - - 2022-10-31 계약명 : 태평동 가로주택정비사업계약상대방 : 태평동 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 33개월주요 계약조건 : - 82,880 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2022-11-07 계약명 : 이화연립 소규모주택재건축정비사업계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 55,895 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2022-11-07 계약명 : 대동아아파트 소규모재건축정비사업계약상대방 : 대동아아파트 소규모재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 35개월주요 계약조건 : - 56,041 19,822 24,834 15,412 20,276 - - 2022-12-28 계약명 : 청룡1구역 재건축정비사업계약상대방 : 청룡1구역 재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 33개월주요 계약조건 : - 79,295 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2022-12-28 계약명 : 금광동 4022번지 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 금광동4022번지일원가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 32개월주요 계약조건 : - 63,966 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2023-03-24 계약명 : 낙민1구역가로주택정비사업계약상대방 : 낙민1구역가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 34개월주요 계약조건 : - 77,444 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2023-04-25 계약명 : 노량진동 19-6외 6필지 역세권청년주택 사업계약상대방 : 주식회사 노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사계약기간 : 2023-05-10 ~ 2027-07-10주요 계약조건 : - 159,145 22,135 27,825 22,974 30,200 - - 2023-07-03 계약명 : 도선동 역세권청년주택(공공지원 민간임대주택) 개발사업계약상대방 : (주)카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사계약기간 : 2023-07-31 ~ 2027-05-31주요 계약조건 : - 77,225 12,471 14,241 15,661 15,661 - - 2023-08-04 계약명 : 시흥동 현대아파트 재건축정비사업계약상대방 : 주식회사 무궁화신탁계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 60,824 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2023-09-22 계약명 : 행신2-1구역주택재건축정비사업계약상대방 : 행신2의1구역재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 84,830 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2023-11-28 계약명 : 양주시 덕계동 공동주택 신축공사계약상대방 : 와이제이디투 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 38개월주요 계약조건 : - 182,796 4,523 4,523 - - 미착공 착공 후수금 예정 2023-12-04 계약명 : 안동시관내 국도대체우회도로(용상-교리2) 건설공사계약상대방 : 부산지방국토관리청계약기간 : 2018-01-10 ~ 2025-05-31주요 계약조건 : - 102,810 16,268 83,697 21,079 94,658 - - 2023-12-04 계약명 : 라오스 참파삭·사라반주 상수도 공급사업계약상대방 : 라오스 참파삭주 공공사업교통국계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 41,206 7,845 8,309 3,924 3,924 - - 2023-12-14 계약명 : 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 3공구 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2021-12-30 ~ 2028-07-25주요 계약조건 : - 66,518 8,289 15,682 8,015 14,634 - - 2023-12-18 계약명 : 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2020-04-27 ~ 2025-02-21주요 계약조건 : - 82,986 9,510 35,052 9,399 43,064 - - 2023-12-27 계약명 : 앵두재건축정비사업계약상대방 : 앵두재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 43개월주요 계약조건 : - 423,318 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2023-12-27 계약명 : 반월구역 재개발정비사업계약상대방 : 반월구역 재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 40개월주요 계약조건 : - 162,204 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2023-12-29 계약명 : 우성4차아파트 및 주변 가로주택정비사업계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : - 86,805 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2024-02-26 계약명 : 오산 세교2지구 A16BL 한신더휴 신축공사계약상대방 : 세교피에프브이 주식회사계약기간 : 2022-07-15 ~ 2025-03-14주요 계약조건 : - 189,716 110,598 173,325 101,318 169,303 - - 2024-03-13 계약명 : 경부선 천안~소정리간 눈들건널목 입체화 공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-03-25 ~ 2027-03-24주요 계약조건 : - 33,123 4,533 4,533 2,080 2,080 - - 2024-04-09 계약명 : 국도42호선 정선 임계-동해 신흥 도로건설공사계약상대방 : 원주지방국토관리청계약기간 : 2024-04-24 ~ 2031-04-22주요 계약조건 : - 70,060 936 936 558 558 - - 2024-05-10 계약명 : 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 2공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-05-30 ~ 2029-09-30주요 계약조건 : - 67,654 2,051 2,051 2,937 2,937 - - 2024-05-31 계약명 : 평택 브레인시티 공동7BL 공동주택 신축공사계약상대방 : 한신브레인시티피에프브이㈜계약기간 : 실착공일로부터 40개월주요 계약조건 : - 240,077 2,930 2,930 - - 착공 초기단계 청구 및수금 예정 2024-06-03 계약명 : 청전 시영아파트 재건축정비사업계약상대방 : 청전시영아파트 재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 44개월주요 계약조건 : - 313,617 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2024-06-17 계약명 : 수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 제2공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-06-17 ~ 2030-01-16주요 계약조건 : - 221,774 1,398 1,398 38,400 38,400 - - 2024-06-20 계약명 : 춘천~속초 철도건설 제5공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-06-19 ~ 2029-03-19주요 계약조건 : - 183,308 1,870 1,870 30,000 30,000 - - 2024-09-20 계약명 : 00비행장 통합이전 건설공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2021-12-31 ~ 2027-12-30주요 계약조건 : - 78,871 13,552 27,743 14,705 31,005 - - 2024-10-15 계약명 : 경남항공 국가산업단지 사천지구 조성공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2018-12-26 ~ 2025-02-28주요 계약조건 : - 37,037 6,284 32,440 6,719 36,437 - - 2024-10-21 계약명 : 대연역 가로주택정비사업계약상대방 : 대연역 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 41개월주요 계약조건 : - 73,592 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2024-11-06 계약명 : 성남중원 행복주택 및 공영주차장 건설공사 1공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-11-29 ~ 2029-02-12주요 계약조건 : - 68,448 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2024-11-12 계약명 : 시흥하중 A-4BL 공동주택 건설공사 2공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-09-21주요 계약조건 : - 127,467 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2024-11-18 계약명 : 밀양 나노융합 국가산업단지 조성공사계약상대방 : 한국토지주택공사 경남지역본부계약기간 : 2018-12-26 ~ 2025-03-31주요 계약조건 : - 51,480 5,688 43,611 4,588 46,810 - - 2024-11-29 계약명 : 광주 도시철도 2호선 1단계 2공구 건설공사계약상대방 : 광주광역시 도시철도건설본부계약기간 : 2019-10-01 ~ 2025-06-05주요 계약조건 : - 78,282 24,263 69,683 13,437 59,569 - - 2024-12-04 계약명 : 국회대로 지하차도 및 상부공원화(1단계) 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2018-08-08 ~ 2027-12-31주요 계약조건 : 무 / 기성불 64,479 5,323 33,924 7,104 34,618 - - 2024-12-10 계약명 : 중랑물재생센터 시설현대화(2-1)단계 사업계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2024-12-12 ~ 2032-11-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 63,433 1,667 1,667 2,008 2,008 - - 2024-12-13 계약명 : 고속국도 제32호선 아산-청주선 인주-염치간 건설공사(제2공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2021-08-27 ~ 1500일주요 계약조건 : 무 / 기성불 118,854 28,734 71,530 34,396 78,580 - - 2024-12-20 계약명 : 평택~오송 2복선화 제1공구 건설공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2023-05-31 ~ 2028-05-30주요 계약조건 : 무 / 기성불 58,039 3,653 5,707 2,459 8,135 - - 2024-12-20 계약명 : 금광동 4071번지 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 금광동 4071번지 일원 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 39개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 96,492 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2024-12-20 계약명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제1공구 조성공사계약상대방 : 한국수자원공사계약기간 : 2024-03-04 ~ 2030-03-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 40,939 3,608 3,608 5,540 5,540 - - 2024-12-24 계약명 : 대청댐 광역상수도 노후관 개량사업 시설공사(1공구)계약상대방 : 한국수자원공사계약기간 : 2025-03-04 ~ 2029-03-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 35,017 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2024-12-24 계약명 : 장항선 개량 2단계 제1공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2022-04-01 ~ 2028-03-31주요 계약조건 : 무 / 기성불 137,848 17,589 25,384 11,199 29,400 - - 2024-12-24 계약명 : 지금도농3구역 재개발정비사업계약상대방 : 지금도농3구역 재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 36개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 255,710 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2024-12-26 계약명 : 고속국도 제29호선 세종~포천(안성~용인)간 건설공사(제1공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2024-12-27 ~ 2025-03-06주요 계약조건 : 무 / 기성불 210,557 29,968 180,077 52,294 206,350 - - 2024-12-26 계약명 : 송도 영남아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 송도 영남아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 160,122 - - - - 미착공 착공 후수금 예정 2024-12-26 계약명 : 동부간선 지하화(영동대로)건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2023-02-16 ~ 2029-09-26주요 계약조건 : 무 / 기성불 69,122 2,502 4,174 1,369 2,471 - - 2024-12-31 계약명 : 중앙선 도담~영천 복선전철 제12공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 한국철도시설공단계약기간 : 2015-11-02 ~ 2025-06-30주요 계약조건 : 무 / 기성불 125,761 5,682 112,733 1,474 122,036 - - 2024-12-31 계약명 : 구리갈매역세권 A-1BL 아파트 건설공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-11-24주요 계약조건 : 무 / 기성불 46,060 9 9 - - 미착공 착공 후수금 예정 (주2) 정정후 나. 단일판매공급계약체결 공시 진행사항 1) 계약 진행상황 (단위:백만원) 신고일자 계약내역 계약금액총액 판매공급금액 대금수령금액 당기 누적 당기 누적 2021-12-27 계약명 : 위례선 도시철도 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2021-12-30 ~ 2025-09-09주요 계약조건 : - 88,470 34,705 53,170 34,177 56,468 2022-05-27 계약명 : 럭키아파트 가로주택정비사업계약상대방 : 산격동 럭키아파트 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 37,880 - - - - 2022-06-27 계약명 : 평화동풍년주택 가로주택정비사업계약상대방 : 평화동풍년주택 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 26개월주요 계약조건 : - 56,261 - - - - 2022-07-05 계약명 : 사하오성맨션 소규모재건축정비사업계약상대방 : 사하오성맨션소규모재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 53,040 - - - - 2022-07-22 계약명 : 거제시 아주동 공동주택 신축공사계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 122,781 239 4,103 - - 2022-07-29 계약명 : 울산 신정동 한신더휴 주상복합 신축공사계약상대방 : 우리자산신탁㈜계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : - 79,522 33,905 51,029 21,600 37,658 2022-08-25 계약명 : 행신동 연세빌라 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 행신동 연세빌라 일원 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 26개월주요 계약조건 : - 40,007 - - - - 2022-10-19 계약명 : 포항시 학산공원 공동주택 신축공사계약상대방 : 우리자산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 41개월주요 계약조건 : - 372,211 94,004 118,412 53,566 67,794 2022-10-31 계약명 : 태평동 가로주택정비사업계약상대방 : 태평동 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 33개월주요 계약조건 : - 82,880 - - - - 2022-11-07 계약명 : 이화연립 소규모주택재건축정비사업계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 55,895 - - - - 2022-11-07 계약명 : 대동아아파트 소규모재건축정비사업계약상대방 : 대동아아파트 소규모재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 35개월주요 계약조건 : - 56,041 19,822 24,834 15,412 20,276 2022-12-28 계약명 : 청룡1구역 재건축정비사업계약상대방 : 청룡1구역 재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 33개월주요 계약조건 : - 79,295 - - - - 2022-12-28 계약명 : 금광동 4022번지 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 금광동4022번지일원가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 32개월주요 계약조건 : - 63,966 - - - - 2023-03-24 계약명 : 낙민1구역가로주택정비사업계약상대방 : 낙민1구역가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 34개월주요 계약조건 : - 77,444 - - - - 2023-04-25 계약명 : 노량진동 19-6외 6필지 역세권청년주택 사업계약상대방 : 주식회사 노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사계약기간 : 2023-05-10 ~ 2027-07-10주요 계약조건 : - 159,145 22,135 27,825 22,974 30,200 2023-07-03 계약명 : 도선동 역세권청년주택(공공지원 민간임대주택) 개발사업계약상대방 : (주)카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사계약기간 : 2023-07-31 ~ 2027-05-31주요 계약조건 : - 77,225 12,471 14,241 15,661 15,661 2023-08-04 계약명 : 시흥동 현대아파트 재건축정비사업계약상대방 : 주식회사 무궁화신탁계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 60,824 - - - - 2023-09-22 계약명 : 행신2-1구역주택재건축정비사업계약상대방 : 행신2의1구역재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 84,830 - - - - 2023-11-28 계약명 : 양주시 덕계동 공동주택 신축공사계약상대방 : 와이제이디투 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 38개월주요 계약조건 : - 182,796 4,523 4,523 - - 2023-12-04 계약명 : 안동시관내 국도대체우회도로(용상-교리2) 건설공사계약상대방 : 부산지방국토관리청계약기간 : 2018-01-10 ~ 2025-05-31주요 계약조건 : - 102,810 16,268 83,697 21,079 94,658 2023-12-04 계약명 : 라오스 참파삭·사라반주 상수도 공급사업계약상대방 : 라오스 참파삭주 공공사업교통국계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 41,206 7,845 8,309 3,924 3,924 2023-12-14 계약명 : 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 3공구 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2021-12-30 ~ 2028-07-25주요 계약조건 : - 66,518 8,289 15,682 8,015 14,634 2023-12-18 계약명 : 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2020-04-27 ~ 2025-02-21주요 계약조건 : - 82,986 9,510 35,052 9,399 43,064 2023-12-27 계약명 : 앵두재건축정비사업계약상대방 : 앵두재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 43개월주요 계약조건 : - 423,318 - - - - 2023-12-27 계약명 : 반월구역 재개발정비사업계약상대방 : 반월구역 재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 40개월주요 계약조건 : - 162,204 - - - - 2023-12-29 계약명 : 우성4차아파트 및 주변 가로주택정비사업계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : - 86,805 - - - - 2024-02-26 계약명 : 오산 세교2지구 A16BL 한신더휴 신축공사계약상대방 : 세교피에프브이 주식회사계약기간 : 2022-07-15 ~ 2025-03-14주요 계약조건 : - 189,716 110,598 173,325 101,318 169,303 2024-03-13 계약명 : 경부선 천안~소정리간 눈들건널목 입체화 공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-03-25 ~ 2027-03-24주요 계약조건 : - 33,123 4,533 4,533 2,080 2,080 2024-04-09 계약명 : 국도42호선 정선 임계-동해 신흥 도로건설공사계약상대방 : 원주지방국토관리청계약기간 : 2024-04-24 ~ 2031-04-22주요 계약조건 : - 70,060 936 936 558 558 2024-05-10 계약명 : 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 2공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-05-30 ~ 2029-09-30주요 계약조건 : - 67,654 2,051 2,051 2,937 2,937 2024-05-31 계약명 : 평택 브레인시티 공동7BL 공동주택 신축공사계약상대방 : 한신브레인시티피에프브이㈜계약기간 : 실착공일로부터 40개월주요 계약조건 : - 240,077 2,930 2,930 - - 2024-06-03 계약명 : 청전 시영아파트 재건축정비사업계약상대방 : 청전시영아파트 재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 44개월주요 계약조건 : - 313,617 - - - - 2024-06-17 계약명 : 수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 제2공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-06-17 ~ 2030-01-16주요 계약조건 : - 221,774 1,398 1,398 38,400 38,400 2024-06-20 계약명 : 춘천~속초 철도건설 제5공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-06-19 ~ 2029-03-19주요 계약조건 : - 183,308 1,870 1,870 30,000 30,000 2024-09-20 계약명 : 00비행장 통합이전 건설공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2021-12-31 ~ 2027-12-30주요 계약조건 : - 78,871 13,552 27,743 14,705 31,005 2024-10-15 계약명 : 경남항공 국가산업단지 사천지구 조성공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2018-12-26 ~ 2025-02-28주요 계약조건 : - 37,037 6,284 32,440 6,719 36,437 2024-10-21 계약명 : 대연역 가로주택정비사업계약상대방 : 대연역 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 41개월주요 계약조건 : - 73,592 - - - - 2024-11-06 계약명 : 성남중원 행복주택 및 공영주차장 건설공사 1공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-11-29 ~ 2029-02-12주요 계약조건 : - 68,448 - - - - 2024-11-12 계약명 : 시흥하중 A-4BL 공동주택 건설공사 2공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-09-21주요 계약조건 : - 127,467 - - - - 2024-11-18 계약명 : 밀양 나노융합 국가산업단지 조성공사계약상대방 : 한국토지주택공사 경남지역본부계약기간 : 2018-12-26 ~ 2025-03-31주요 계약조건 : - 51,480 5,688 43,611 4,588 46,810 2024-11-29 계약명 : 광주 도시철도 2호선 1단계 2공구 건설공사계약상대방 : 광주광역시 도시철도건설본부계약기간 : 2019-10-01 ~ 2025-06-05주요 계약조건 : - 78,282 24,263 69,683 13,437 59,569 2024-12-04 계약명 : 국회대로 지하차도 및 상부공원화(1단계) 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2018-08-08 ~ 2027-12-31주요 계약조건 : 무 / 기성불 64,479 5,323 33,924 7,104 34,618 2024-12-10 계약명 : 중랑물재생센터 시설현대화(2-1)단계 사업계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2024-12-12 ~ 2032-11-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 63,433 1,667 1,667 2,008 2,008 2024-12-13 계약명 : 고속국도 제32호선 아산-청주선 인주-염치간 건설공사(제2공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2021-08-27 ~ 1500일주요 계약조건 : 무 / 기성불 118,854 28,734 71,530 34,396 78,580 2024-12-20 계약명 : 평택~오송 2복선화 제1공구 건설공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2023-05-31 ~ 2028-05-30주요 계약조건 : 무 / 기성불 58,039 3,653 5,707 2,459 8,135 2024-12-20 계약명 : 금광동 4071번지 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 금광동 4071번지 일원 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 39개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 96,492 - - - - 2024-12-20 계약명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제1공구 조성공사계약상대방 : 한국수자원공사계약기간 : 2024-03-04 ~ 2030-03-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 40,939 3,608 3,608 5,540 5,540 2024-12-24 계약명 : 대청댐 광역상수도 노후관 개량사업 시설공사(1공구)계약상대방 : 한국수자원공사계약기간 : 2025-03-04 ~ 2029-03-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 35,017 - - - - 2024-12-24 계약명 : 장항선 개량 2단계 제1공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2022-04-01 ~ 2028-03-31주요 계약조건 : 무 / 기성불 137,848 17,589 25,384 11,199 29,400 2024-12-24 계약명 : 지금도농3구역 재개발정비사업계약상대방 : 지금도농3구역 재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 36개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 255,710 - - - - 2024-12-26 계약명 : 고속국도 제29호선 세종~포천(안성~용인)간 건설공사(제1공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2024-12-27 ~ 2025-03-06주요 계약조건 : 무 / 기성불 210,557 29,968 180,077 52,294 206,350 2024-12-26 계약명 : 송도 영남아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 송도 영남아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 160,122 - - - - 2024-12-26 계약명 : 동부간선 지하화(영동대로)건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2023-02-16 ~ 2029-09-26주요 계약조건 : 무 / 기성불 69,122 2,502 4,174 1,369 2,471 2024-12-31 계약명 : 중앙선 도담~영천 복선전철 제12공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 한국철도시설공단계약기간 : 2015-11-02 ~ 2025-06-30주요 계약조건 : 무 / 기성불 125,761 5,682 112,733 1,474 122,036 2024-12-31 계약명 : 구리갈매역세권 A-1BL 아파트 건설공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-11-24주요 계약조건 : 무 / 기성불 46,060 9 9 - - 2) 대금 미수령 사유 상기 계약내역 중 대금 수령금액이 없는 계약건은 착공 초기 현장 또는 미착공 사업장으로 공사의 진행 경과 및 실착공 후 대금수령 예정입니다. 3) 향후 추진계획 상기 계약내역 중 판매공급 및 대금 수령이 미이행중인 계약건은 인허가 완료 후 착공 및 공급 이행 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령도 이루어질 예정입니다. 또한, 미이행중인 계약건 이외의 계약건도 공사추진과정 및 도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액이 변경될 수 있습니다. 변경계약 체결 시 정정공시 등을 통해 안내할 예정입니다. 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인(사업보고서).jpg 대표이사 등의 확인(사업보고서) 사 업 보 고 서 (제 58 기) 2024년 01월 01일2024년 12월 31일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2025 년 03 월 20 일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : 한신공영 주식회사 대 표 이 사 : 전 재 식 본 점 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로 82 (전 화) 02-3393-3114 (홈페이지) http://www.hanshinc.com 작 성 책 임 자 : (직 책) 전 무 (성 명) 김 정 훈 (전 화) 02-3393-3072 목 차 [ 대표이사등의 확인 ]----------------------------------------------- 1Ⅰ. 회사의 개요 ---------------------------------------------------- 2 1. 회사의 개요 2. 회사의 연혁 3. 자본금 변동사항 4. 주식의 총수 등 5. 정관에 관한 사항Ⅱ. 사업의 내용 ---------------------------------------------------21 1. 사업의 개요 2. 주요 제품 및 서비스 3. 원재료 및 생산설비 4. 매출 및 수주상황 5. 위험관리 및 파생거래 6. 주요계약 및 연구개발활동 7. 기타 참고사항Ⅲ. 재무에 관한 사항 -----------------------------------------------43 1. 요약재무정보 2. 연결재무제표 3. 연결재무제표 주석 4. 재무제표 5. 재무제표 주석 6. 배당에 관한 사항 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 8. 기타 재무에 관한 사항Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견 -------------------------------------391Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등 ---------------------------------------409 1. 외부감사에 관한 사항 2. 내부통제에 관한 사항Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 --------------------------------413 1. 이사회에 관한 사항 2. 감사제도에 관한 사항 3. 주주총회 등에 관한 사항Ⅶ. 주주에 관한 사항-----------------------------------------------421 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2. 최대주주 변동내역 3. 주식 소유현황 4. 소액주주현황 5. 주가 및 주식거래실적Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 -------------------------------------424 1. 임원 및 직원 등의 현황 2. 임원의 보수 등 3. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------------------------431Ⅹ. 대주주 등과의 거래내용 -----------------------------------------432 1. 대주주등에 대한 신용공여 등 2. 대주주와의 자산양수도등 3. 대주주와의 영업거래 4. 대주주에 대한 주식기준보상 거래 5. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 --------------------------433 1. 공시내용 진행 및 변경사항 2. 우발부채 등에 관한 사항 3. 제재 등과 관련된 사항 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 5. 녹색경영 XII. 상세표 -----------------------------------------------------446 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) 2. 계열회사 현황(상세) 3. 타법인출자 현황(상세)[ 전문가의 확인] -------------------------------------------------451 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약) (단위 : 사) -----19221931922193 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 가-1. 연결대상회사의 변동내용 부산드림제일차㈜지배력이 있는 것으로 판단하여 연결 포함뉴스타드림제삼차㈜지배력이 있는 것으로 판단하여 연결 포함엠에스아이디제십일차㈜지배력 상실한 것으로 판단되어 연결 제외세교피에프브이㈜지분 매각에 따른 연결 제외 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 한신공영 주식회사라고 표기합니다. 영문으로는 HANSHIN Engineering & Construction Co., Ltd. 으로 표기합니다. 다. 설립일자 당사는 1950년 3월 5일에 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었고, 1967년 2월 24일 "한신공영"으로 상호를 변경하여 법인으로 등기하였습니다. 1976년 7월 7일 한국거래소에 주식을 상장하여 기업을 공개하였으며, 건설 1세대 기업으로 1976년부터 신반포한신아파트를 착수하여 현재까지 꾸준히 성장해온 종합건설회사 입니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소 : 경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로 82 전화번호 : 02-3393-3114 홈페이지 : http://www.hanshinc.com 마. 회사사업 영위의 근거가 되는 법률 건설산업기본법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 하도급거래 공정화에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 바. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당미해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 사. 주요 사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업에 관한 간략한 설명 당사는 건축 부문(공공건축물, 상업시설, 아파트 등), 토목 부문(도로, 교량, 철도 등), 플랜트 부문(송ㆍ변전, 전기공사 등), 신사업 부문(부동산 개발, 투자사업 등)을 영위하는 종합건설회사입니다. 축적된 시공경험과 기술력을 바탕으로 공공발주 물량을 선점하는 한편, 주택 시장 내 양호한 브랜드 인지도를 바탕으로 민간 및 재개발, 재건축 사업의 규모와 영역을 확대해 나가고 있습니다. 이외에도 정부의 외교정책, 남북 경제협력 추진에 발맞춘 세부 전략을 수립하고 베트남, 캄보디아, 우즈베키스탄 등 신흥국 해외시장으로 진출하여 고부가가치 사업을 진행하고 있습니다. 기타 상세한 내용은 동 공시서류의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. 아. 신용평가에 관한 사항 평가일 평가대상유가증권 등 평가대상 유가증권의 신용등급 평가회사 평가구분 2024.02 회사채 BBB 한국기업평가 본평가 2023.06 기업어음 A3+ 한국기업평가 본평가 2023.06 기업어음 A3+ 서울신용평가 본평가 2023.02 회사채 BBB+ 한국기업평가 본평가 2023.02 회사채 BBB 한국신용평가 본평가 2022.09 회사채 BBB+ 한국기업평가 본평가 2022.06 기업어음 A3+ 한국기업평가 본평가 2022.06 기업어음 A3+ 서울신용평가 본평가 2022.02 회사채 BBB+ 한국기업평가 본평가 2022.02 회사채 BBB 한국신용평가 본평가 - 기업어음 기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 투자등급이며, B와 C는 환경변화에 따라 적기상환능력이 크게 영향받을 수 있는 투기자등급으로 분류됩니다. 등급 기업어음 등급의 정의 A1 단기적인 채무상환능력이 매우 우수하며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮음 A2 단기적인 채무상환능력이 우수하지만, 장래의 환경변화에 의해 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높음 A3 단기적인 채무상환능력은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 저하될 가능성이 내포되어 있음 B 최소한의 단기적인 채무상환능력은 인정되나, 그 안정성은 가변적이어서 투기적임 C 단기적인 채무상환능력이 의문시되며, 채무불이행이 발생할 가능성이 높음 D 현재 채무불이행 상태에 있음 ※ 상기 등급 중 A2부터 B등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "+" 또는 "-"의 기호를 부가할 수 있습니다.- 회사채회사채의 평가등급은 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 등급 중 AAA부터 BBB까지는 원리금 상환능력이 인정되는 투자등급이며, BB에서 C까지는 환경변화에 따라 크게 영향을 받는 투기등급으로 분류됩니다. 등급 회사채 등급의 정의 AAA 원리금 지급확실성이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적임 AA 원리금 지급확실성이 매우 높으며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮음 A 원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높음 BBB 원리금 지급확실성은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 지급확실성이 저하될 가능성이 내포되어 있음 BB 최소한의 원리금 지급확실성은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음 B 원리금 지급확실성이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서 매우 투기적임 CCC 채무불이행이 발생할 가능성이 높음 CC 채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높음 C 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인 예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피함 D 현재 채무불이행 상태에 있음 ※ 상기 등급 중 AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "+" 또는 "-"의 기호를 부가할 수 있습니다. 자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항 유가증권시장 상장1976년 07월 07일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 2. 회사의 연혁 가. 경영진 및 감사의 중요한 변동 2020년 03월 24일정기주총-대표이사 최문규-2021년 03월 23일정기주총대표이사 전재식사내이사 선홍규사외이사 백문일상근감사 조선정대표이사 태기전사내이사 정영택2022년 03월 24일정기주총사내이사 김경수사외이사 박종오대표이사 선홍규대표이사 전재식2023년 03월 23일정기주총-대표이사 최문규사외이사 백문일-2024년 03월 29일정기주총대표이사 전재식사내이사 김경수상근감사 조선정대표이사 선홍규 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 나. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 가스난방공사업, 지반조성ㆍ 포장공사업, 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업, 구조물해체ㆍ비계공사업, 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업, 철근ㆍ콘크리트공사업, 기계가스설비공사업, 상ㆍ하수도설비공사업, 철도ㆍ궤도공사업, 수중ㆍ준설공사업, 조경식재ㆍ시설물공사업, 승강기ㆍ삭도공사업, 철강구조물공사업, 건축, 토목자재 수출, 입업 정관변경(2023년 3월 23일) - 통신 및 방송장비 제조업, 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업, 전자상거래업, 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업 정관 추가(2023년 3월 23일) - 자동차 운전교습업, 조립구조재 조립,설치,시공업, 건축, 토목자재 도,소매업, 건축,토목자재 수출,입업 정관추가(2022년 3월 24일) - 국내 및 해외 건설장비와 차량의 대여업ㆍ부품 제작 정비사업, 영화 수입, 제작, 배급, 상영 및 극장운영업, 국내 및 해외 고속도로 휴게시설, 국내 및 해외 건설기계대여업 정관변경(2021년 3월 23일) - 국내 및 해외 주유소ㆍ가스충전소의 설치 ㆍ관리운영과 그 관련사업, 국내 및 해외 숙박ㆍ음식업, 대형할인점 운영 및 관리업, 도ㆍ소매업(스포츠 의류), 상가임대업, 분양대행, 홍보광고 서비스업 정관추가(2021년 3월 23일) - 정보통신공사업, 철강재설치공사업, 소방시설공사업, 포장공사업, 환경전문공사업(대기,수질오염,소음진동), 건설기술용역업, 석유 및 가스시설시공업 제1종, 제2종,제3종, 난방시공업(제1종,제2종,제3종), 습식, 방수공사업, 금속구조물, 창호, 온실공사업 정관변경(2020년 3월 24일) [ 종속회사의 연혁 ] - 인본개발㈜ 주식양수도계약(한신공영에서 인수, 2020년 12월) 자본금 증자(5천만원 → 3억5천만원, 2021년 1월) 주택건설사업자 등록(2021년 1월) 대전한신더휴 리저브 공동주택 분양(2021년 2월) - ㈜미래로디앤시 ㈜도시피디 100% 자회사(한신공영에서 인수, 2020년 11월) - 노곡피에프브이㈜ 설립등기(2020년 12월) 사업양수도계약(2020년 12월) BL대출약정(2021년 2월) - ㈜씨앤에스공영 본점이전(창원->서울)(2021년 3월) 주식증여계약(2021년 6월) - 현대더블에이치 신탁재산 설정일 (2021년 1월) - 한신브레인시티피에프브이㈜ 설립등기(2021년 3월) 대표이사 양경순 취임(2021년 3월) - (유)군산자동차학원 대표이사 김정훈 취임(2022년 10월) - 비에이치에스피에프브이㈜ 설립등기(2021년 11월) 소유권등기 이전(2021년 12월) - 뉴스타드림제이차㈜ 설립등기(2022년 3월) - 부산드림제일차㈜ 설립등기(2024년 03월) - 와이제이디투(주) 설립등기 (2021년 03월) 주택건설사업자 등록 (2022년 04월) 주식증여계약 (2023년 01월) - 뉴스타드림제삼차㈜ 설립등기(2024년 11월)※ 연결대상 종속회사의 연혁과 관련하여 상기 기재된 종속회사를 제외한 종속회사는 공시대상기간(5년)동안 발생한 주된 변동내용이 없습니다. 3. 자본금 변동사항 자본금 변동추이 (단위 : 천원, 주) 종류 구분 당기말 57기(2023년말) 56기(2022년말) 55기(2021년말) 54기(2020년말) 보통주 발행주식총수 11,570,702 11,570,702 11,570,702 11,570,702 11,570,702 액면금액 5 5 5 5 5 자본금 57,853,510 57,853,510 57,853,510 57,853,510 57,853,510 우선주 발행주식총수 3,572 3,572 3,572 3,572 3,572 액면금액 5 5 5 5 5 자본금 17,860 17,860 17,860 17,860 17,860 합계 자본금 57,871,370 57,871,370 57,871,370 57,871,370 57,871,370 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 현황 2024년 12월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 보통주우선주- - 30,000,000 -89,462,247 1,230,000 90,692,247 -77,891,545 1,226,428 79,117,973 -77,891,545 1,226,428 79,117,973 -- - - -- - - -- - - -11,570,702 3,572 11,574,274 -- 358 358 -11,570,702 3,214 11,573,916 --10.0 0.003 - 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) Ⅶ. 자기주식 보유비율 ※ 정관 제5조에 의거하여 발행예정주식의 총수는 30,000,000주이며, 회사가 발행할 의결권 없는 우선주식의 발행주식수는 법령이 정하는 한도까지입니다. 나. 자기주식 취득 및 처분 현황 2024년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주- - - - - -우선주- - - - - -보통주- - - - - -우선주- - - - - -보통주- - - - - -우선주- - - - - -보통주- - - - - -우선주- - - - - -보통주- - - - - -우선주- - - - - -보통주- - - - - -우선주- - - - - -보통주- - - - - -우선주- - - - - -보통주- - - - - -우선주358 - - - 358 -보통주- - - - - -우선주358 - - - 358 - 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 장외직접 취득 공개매수 소계(a) 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 현물보유물량 소계(b) 기타 취득(c) 총 계(a+b+c) 다. 종류주식(명칭) 발행현황 (단위 : 원) 1989년 12월 06일5,000 5,000 6,150,000,000 1,230,000 17,860,000 3,572 - - 의결권 없는 우선주식에 대하여는 보통 주식의 배당보다 액면금액을 기준으로 하여 년 1%를 금액으로 더 배당한다. - 우선주식에 대한 배당은 보통주식에 대한 배당을 하지 아니한 경우에는 우선주식에 대하여도 배당을 하지 아니할 수 있다.- 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다. - 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. -없음-----없음-N---- 우선주식에 대하여 당해 사업년도 이익에서 소정의 배당을 할 수 없을 경우에는 우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니 한다는 결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지는 의결권이 있는 것으로 한다.- 발행일자 주당 발행가액(액면가액) 발행총액(발행주식수) 현재 잔액(현재 주식수) 주식의내용 존속기간(우선주권리의 유효기간) 이익배당에 관한 사항 잔여재산분배에 관한 사항 상환에관한 사항 상환권자 상환조건 상환방법 상환기간 주당 상환가액 1년 이내상환 예정인 경우 전환에관한 사항 전환권자 전환조건(전환비율 변동여부 포함) 발행이후 전환권행사내역 전환청구기간 전환으로 발행할주식의 종류 전환으로발행할 주식수 의결권에 관한 사항 기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등) 5. 정관에 관한 사항 가. 정관 이력 사업보고서에 첨부된 정관의 최근개정일은 2023년 3월 23일 이며, 2025년 3월 28일에 개최되는 정기주주총회에 정관변경 안건이 포함되어 있습니다. 가-1. 정관 변경 이력 2022년 03월 24일제55기 정기주주총회제2조 (목적)112. 자동차 운전교습업113. 조립구조재 조립, 설치, 시공업114. 건축, 토목자재 도,소매업115. 건축, 토목자재 수출, 입업사업다각화를 위한 추가2023년 03월 23일제56기 정기주주총회 제2조 (목적)(수정)48. 가스난방공사업 (수정)80. 지반조성ㆍ포장공사업 (수정)81. 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 (삭제)82. 석공사업 (삭제)83. 도장공사업 (수정)82. 구조물해체ㆍ비계공사업 (수정)83. 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업 (삭제)86. 지붕판금ㆍ건축물조립공사업 (수정)85. 기계가스설비공사업 (수정)88. 수중ㆍ준설공사업 (수정)89. 조경식재ㆍ시설물공사업(수정)90. 승강기ㆍ삭도공사업 (삭제)94. 조경시설물설치공사업 (수정)98. 철강구조물공사업(신설)110. 통신 및 방송장비 제조업 (신설)111. 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업 (신설)112. 전자상거래업 (신설)113. 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업 전문건설업종 통합에 따른 수정, 삭제 및 사업다각화를 위한 추가 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 나. 사업목적 1) 사업목적 현황 1 토목, 건축, 수도, 위생냉난방, 기계공사, 고가연돌시공 및 도급업영위2 육용강제보일러 제조설치 유류저질탄 연소도, 정수여과장치, 압력탱크, 제관철골조립, 기계기구제작 기술 용역업미영위3 건설용 기자재 수출입업 및 납품업, 투자업미영위4 전기공사업 및 동공작장치물 제작 설치 도급업영위5 정보통신공사업영위6 부동산 매매 및 임대업영위7 조경공사업영위8 철강재설치공사업영위9 주택 신축판매 및 임대업영위10 소방시설공사업영위11 포장공사업영위12 환경전문공사업(대기, 수질오염, 소음진동) 영위13 분뇨종말 처리시설 설계시공업영위14 공유수면 매립업미영위15 석산개발 골재생산 및 판매업미영위16 콘크리트 조립구조재 제조 및 판매업미영위17 수출입업 미영위18 국내 및 해외 건설장비와 차량의 대여업ㆍ부품 제작 정비사업미영위19 간척 및 준설공사업영위20 원목제재 및 제재품 판매업미영위21 삭도설치 공사업영위22 문화재 보수 공사업미영위23 지하수 개발사업미영위24 여행 및 알선업미영위25 건설기술용역업영위26 미 군납업영위27 석유 및 가스시설시공업 제1종, 제2종, 제3종영위28 관광숙박업미영위29 건축자재 판매업미영위30 쓰레기 처리시설 설계,시공업미영위31 개인하수처리시설 설계,시공업영위32 주택 및 건물관리업영위33 주차장업영위34 제과제조 및 판매업미영위35 임가공착유 및 유사처리업미영위36 피혁제품 제조 및 판매업 미영위37 해외 환경오염 방지 시설 공사업영위38 엔지니어링 사업영위39 문화교실 및 전시장 운영미영위40 소매업관련 용역 및 위, 수탁업미영위41 영화 수입, 제작, 배급, 상영 및 극장운영업영위42 해외종합 건설업영위43 해외 제조 판매 및 서비스업미영위44 자동차 수리업미영위45 차량용연료 소매업미영위46 자동차부품 및 부속품 판매업미영위47 시설물 유지 관리업영위48 가스난방공사업영위49 국내 및 해외 자원개발, 판매업미영위50 성인복지시설, 노인복지시설 건설 및 운영업미영위51 부동산 컨설팅업영위52 국내 및 해외 부동산투자, 개발사업영위53 리모델링 및 인테리어 사업영위54 플랜트 설계, 제작, 시공 및 감리업미영위55 가구 위생도기 제조 판매업미영위56 종합휴양업, 레저, 체육시설 건설 및 운영업미영위57 토양정화업미영위58 대지조성사업미영위59 국내 및 해외투자사업미영위60 건설사업관리업(씨엠업)영위61 건설공사의 측량, 설계, 시공 및 전면책임감리업영위62 국내 및 해외의 금융 및 보험관리 서비스업영위63 태양에너지 관련사업미영위64 풍력에너지 관련사업미영위65 지열에너지 관련사업미영위66 지하수관련 개발이용에 따른 시공 및 영향조사업, 정화업미영위67 산업ㆍ환경설비 공사업영위68 건설(일반,특정)폐기물 관련 신고, 계획, 수집, 운반, 처리관련 일체행위 및 기술용역업미영위69 환경컨설팅 사업미영위70 휴, 폐 광산 광해관련 방지사업미영위71 비위생매립지 정비사업미영위72 국내 및 해외 고속도로 휴게시설미영위73 교통안전시설 및 부대사업미영위74 신재생에너지 관련 사업영위75 발전시설 관련 사업미영위76 농. 수. 축산물, 식품, 식품첨가물, 인삼. 홍삼제품, 건강기능식품 등 그 관련제품의 제조, 가공, 유통, 판매업 및 외식사업, 건강(health care) 관련사업영위77 해외농업개발사업영위78 인프라시설 설계, 설치, 시공 및 운영업영위79 실내건축공사업영위80 지반조성ㆍ 포장공사업 영위81 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 영위82 구조물해체ㆍ비계공사업영위83 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업영위84 철근ㆍ콘크리트공사업영위85 기계가스설비공사업영위86 상ㆍ하수도설비공사업영위87 철도ㆍ궤도공사업미영위88 수중ㆍ준설공사업영위89 조경식재ㆍ시설물공사업영위90 승강기ㆍ삭도공사업영위91 주택임대관리업영위92 국내 및 해외 물류업영위93 국내 및 해외 보관 및 창고업영위94 국내 및 해외 골프장 운영업미영위95 토목건축공사업영위96 토목공사업영위97 건축공사업영위98 철강구조물공사업영위99 국내 및 해외 건설기계대여업미영위100 국내 및 해외 주유소ㆍ가스충전소의 설치ㆍ관리운영과 그 관련사업미영위101 국내 및 해외 숙박ㆍ음식업미영위102 대형할인점 운영 및 관리업영위103 도ㆍ소매업(스포츠 의류)미영위104 상가임대업영위105 분양대행, 홍보광고 서비스업미영위106 자동차 운전교습업영위107 조립구조재 조립, 설치, 시공업영위108 건축, 토목자재 도, 소매업영위109 건축, 토목자재 수출, 입업영위110 통신 및 방송장비 제조업영위111 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업영위112 전자상거래업영위113 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업영위 구 분 사업목적 사업영위 여부 2) 사업목적 변경가) 사업목적 변경 내용 추가2022.03.24-112. 자동차 운전교습업추가2022.03.24-113. 조립구조재 조립, 설치, 시공업추가2022.03.24-114. 건축, 토목자재 도, 소매업추가2022.03.24-115. 건축, 토목자재 수출, 입업수정2023.03.2348. 난방시공업(제1종, 제2종, 제3종)48. 가스난방공사업수정2023.03.2380. 토공사업80. 지반조성ㆍ 포장공사업 수정2023.03.2381. 습식ㆍ방수공사업81. 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 삭제2023.03.2382. 석공사업-삭제2023.03.2383. 도장공사업-수정2023.03.2384. 비계ㆍ구조물해체공사업82. 구조물해체ㆍ비계공사업수정2023.03.2385. 금속구조물ㆍ창호ㆍ온실공사업83. 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업삭제2023.03.2386. 지붕판금ㆍ건축물조립공사업-수정2023.03.2387. 철근ㆍ콘크리트공사업84. 철근ㆍ콘크리트공사업수정2023.03.2388. 기계설비공사업85. 기계가스설비공사업수정2023.03.2389. 상ㆍ하수도설비공사업 86. 상ㆍ하수도설비공사업삭제2023.03.2390. 보링ㆍ그라우팅공사업-수정2023.03.2391. 철도ㆍ궤도공사업87. 철도ㆍ궤도공사업수정2023.03.2392. 수중공사업88. 수중ㆍ준설공사업수정2023.03.2393. 조경식재공사업89. 조경식재ㆍ시설물공사업삭제2023.03.2394. 조경시설물설치공사업-삭제2023.03.2395. 준설공사업-수정2023.03.2396. 승강기설치공사업90. 승강기ㆍ삭도공사업수정2023.03.23104. 강구조물공사업98. 철강구조물공사업추가2023.03.23-110. 통신 및 방송장비 제조업추가2023.03.23-111. 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업추가2023.03.23-112. 전자상거래업추가2023.03.23-113. 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업 구분 변경일 사업목적 변경 전 변경 후 나) 변경 사유 구분 변경일 변경 후 사업목적 변경취지 및 목적 제안주체 회사의 주된 사업에 미치는 영향 추가 2022.03.24 112. 자동차 운전교습업 군산자동차학원 인수에 따라 업종 추가 이사회 해당사항없음 추가 2022.03.24 113. 조립구조재 조립, 설치, 시공업 프리캐스트 콘크리트 사업진출 추진 이사회 콘크리트 산업은 건설업의 후방산업으로 필요 추가 2022.03.24 114. 건축, 토목자재 도, 소매업 추가 2022.03.24 115. 건축, 토목자재 수출, 입업 수정 2023.03.23 48. 가스난방공사업 건설산업기본법 개정에 따라 전문건설업 면허 업종이 통합 및 명칭 변경됨에 따라 정관의 사업목적을 변경 또는 삭제 이사회 회사의 주된사업인 건설업에 필요 수정 2023.03.23 80. 지반조성ㆍ 포장공사업 수정 2023.03.23 81. 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 삭제 2023.03.23 석공사업 삭제 2023.03.23 도장공사업 수정 2023.03.23 82. 구조물해체ㆍ비계공사업 수정 2023.03.23 83. 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업 삭제 2023.03.23 지붕판금ㆍ건축물조립공사업 수정 2023.03.23 84. 철근ㆍ콘크리트공사업 수정 2023.03.23 85. 기계가스설비공사업 수정 2023.03.23 86. 상ㆍ하수도설비공사업 삭제 2023.03.23 보링ㆍ그라우팅공사업 수정 2023.03.23 87. 철도ㆍ궤도공사업 수정 2023.03.23 88. 수중ㆍ준설공사업 수정 2023.03.23 89. 조경식재ㆍ시설물공사업 삭제 2023.03.23 조경시설물설치공사업 삭제 2023.03.23 준설공사업 수정 2023.03.23 90. 승강기ㆍ삭도공사업 수정 2023.03.23 98. 철강구조물공사업 추가 2023.03.23 110. 통신 및 방송장비 제조업 영상보안 장비 제조 및 생산 사업진출 추진 이사회 건설업의 필수인 정보통신사업분야와 연관 추가 2023.03.23 111. 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업 추가 2023.03.23 112. 전자상거래업 추가 2023.03.23 113. 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업 3) 사업목적 추가가) 정관상 사업목적 추가 현황표 1자동차 운전교습업2022.03.242조립구조재 조립, 설치, 시공업2022.03.243건축, 토목자재 도, 소매업2022.03.244건축, 토목자재 수출, 입업2022.03.245통신 및 방송장비 제조업2023.03.236통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업2023.03.237전자상거래업2023.03.238시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업2023.03.23 구 분 사업목적 추가일자 나) 사업목적별 내용 (1) 자동차 운전교습업(가) 사업 분야 및 진출 목적 사업분야로는 자동차운전전문학원에서의 운전교습등이 있으며 진출목적으로는 사업 다각화 추진입니다. (나) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 자동차운전전문학원은 자동차운전전문학원연합회를 필두로 전국 약 350여개의 전문학원이 운영중에 있습니다. (다) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 군산자동차학원을 27억에 지분인수하였습니다. (출자지분 100% 지분매매)(라) 사업 추진현황 - 인력 구성 : 정직 8명(원장1, 이사1, 학감1, 강사5) 외 필요 시 시간제 고용 - 매출 발생 : 2022년 577백만원, 2023년 540백만원, 2024년 529백만원(마) 기존 사업과의 연관성 기존 사업과의 특별한 연관성은 없습니다. (바) 주요 위험 지역인구 및 학생수감소, 고령인구비율 증가로 인한 수강생 자연감소 등의 위험이 있습니다.(사) 향후 추진계획 - 단기적 : 대학교 및 동호회 등 학원 이용협약을 통해 수강생 유입 노력 - 장기적 : 보유토지의 개발가능성과 가치상승을 지속적으로 검토중이며, 전문적으로 자동차학원을 운영할 법인에 매각을 검토할 예정입니다.(아) 미추진 사유 해당 없음. (2) 조립구조재 조립, 설치, 시공업 / (3) 건축, 토목자재 도, 소매업 / (4) 건축, 토목자재 수출, 입업(가) 사업 분야 및 진출 목적 당사는 프리캐스트 콘크리트(PC, Precast Concrete) 사업 진출을 위해 상기 사업목적을 추가하였습니다.(나) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 프리캐스트 콘크리트 공법은 기존 철근 콘크리트(RC, Reinforced Concrete) 공법에 비해 품질, 공기, 시공 편의 등 다양한 측면에서의 장점을 지니고 있기에 적용 분야가 확장되고 있으며, 시장 규모도 커지고 있습니다.(다) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 투자 규모는 생산공장 위치, 생산 Capacity, 자동화 설비 도입 여부 등에 따라 천차만별입니다.(라) 사업 추진현황 당사는 해당사업을 영위 중인 기업을 인수합병하여 시장에 진출하는 방안을 우선적으로 고려, 검토 중입니다.(마) 기존 사업과의 연관성 프리캐스트 콘크리트 산업은 건설업의 후방산업이기에 당사와 밀접한 관계를 지니고 있습니다.(바) 주요 위험 건설/부동산 경기에 민감하여, 건설/부동산 경기 불황 등의 위험이 있습니다.(사) 향후 추진계획 인수합병 대상을 지속적으로 물색 및 검토하고 있습니다.(아) 미추진 사유 당사 기준에 부합하는 인수합병 대상이 부재하여 추진하지 못하고 있으며, 인수합병 대상을 지속적으로 물색하고 있습니다. ( 5) 통신 및 방송장비 제조업 / (6) 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업 / (7) 전자상거래업 / (8) 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업(가) 사업 분야 및 진출 목적 당사는 영상보안 장비 제조 및 생산 사업 진출을 위해 상기 사업목적을 추가하였습니다.(나) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 영상보안 시장은 비대면시대, 무인점포 증가 및 수술실 등 CCTV 설치 의무화 및 안전사고 예방 등 신규 및 교체 시장이 확대됨에 따라 지속적으로 성장하고 있습니다. (다) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 투자 규모는 생산공장 위치, 생산 Capacity, 자동화 설비 도입 여부 등에 따라 천차만별입니다.(라) 사업 추진현황 당사는 해당사업을 영위 중인 기업과 공통투자하여 시장에 진출하는 방안을 우선적으로 고려, 검토 중입니다.(마) 기존 사업과의 연관성 건설업의 필수인 정보통신사업분야와 연관성을 지니고 있습니다.(바) 주요 위험 건설/부동산 경기 변동에 일정 부분 영향을 받을 수 있는 구조입니다.(사) 향후 추진계획 해당 사업에 대해 관련 법령 등을 검토하고, 해당사업을 영위 중인 기업과 공동투자하는 형태로 시장에 진출하려고 계획중입니다.(아) 미추진 사유 해당사업을 영위 중인 기업과 공동투자하는 형태로 시장에 진출하려 했지만, 검토 결과 상당한 제약이 존재하여 추진을 중단한 상태입니다. II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 국내 및 해외 종합건설업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 아파트 및 주상복합, 도시정비사업을 진행하는 민간사업과 정부 및 공공기관에서 발주하는 공동주택, 도로 및 철도공사, 광역 상하수도, 택지 개발 등을 진행하는 공공사업을 진행하고 있습니다. 당사의 2024년 매출액은 1조 4,904억원으로 건축 5,142억, 토목 3,126억, 자체공사 6,324억, 기타매출 312억으로 구성되어 있습니다. 또한 수주현황의 계약잔액은 2024년 말 현재 공공부문 1조 8,210억과 민간부문 4조 349억, 자체사업 1조 2,290억원으로 총 계약잔액은 7조 849억원입니다. 당사는 2003년 2,713억원의 매출을 시작으로 2009년 1조 785억원을 달성 매출 1조원을 돌파하였으며, 2018년 매출 2조원을 돌파해 역대 최대 매출을 달성했습니다. 현재까지 안정적인 재무구조, 그리고 꾸준한 수익창출과 건설사업 전 분야로의 경쟁력 확대 등을 통해 성장을 이어나가고 있습니다. 75년 간 축적해온 시공 노하우와 기술력을 바탕으로 공공공사 발주 물량을 안정적으로 선점하는 한편,「한신더휴」 브랜드의 가치와 인지도의 활용, 그리고 고급 주거환경 공급으로 민간주택사업 분야에서의 경쟁 우위를 확보하고 있습니다. 또한 전략적인 수주 추진과 철저한 사업성 검토를 진행하여 수익성과 안정성을 모두 겸비한 사업포트폴리오를 구축, 실행하고 있습니다. 이외에도 주차장 사업 운영, 해외 SOC 수주 확대 등 새로운 수익원 확보를 위해 끊임없이 노력하고 있으며, 대한민국을 넘어 글로벌시장 진출을 위한 고부가가치 사업을 추진하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요공사 및 기타 매출 현황 (단위 : 억원 ) 구 분 제 58 기 제 57 기 제 56 기 비고 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 국내도급공사 건축공사 관급 610 830 0.73 2,058 1,125 1.83 2,839 3,648 0.78 - 민간 4,532 5,551 0.82 4,028 5,960 0.68 3,512 4,389 0.80 - 토목공사 관급 2,930 2,566 1.14 2,613 2,950 0.89 2,177 2,221 0.98 - 민간 12 444 0.03 13 3 4.33 46 - - - 해외도급공사 184 252 0.73 468 268 1.75 682 661 1.03 - 자체 공사 6,324 2,816 2.25 3,569 4,140 0.86 2,652 2,700 0.98 - 기 타 312 55 5.67 341 45 7.52 308 48 6.42 - 합 계 14,904 12,514 1.19 13,090 14,491 0.90 12,216 13,667 0.89 - 나. 공사종류별 완성도 현황 1) 도급건축공사 (단위 : 억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액() 원도급액 평균 도급액 제58기 제57기 제56기 관 급 14 610 2,058 2,839 4,835 5,094 364 민 간 58 4,532 4,028 3,512 37,740 42,453 732 합 계 72 5,142 6,086 6,351 42,575 47,547 660 () 공사계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다. 2) 도급토목공사 (단위 : 억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액() 원도급액 평균 도급액 제58기 제57기 제56기 관 급 37 2,930 2,613 2,177 12,905 23,574 637 민 간 4 12 13 46 2,609 3,214 804 해 외 4 184 468 682 470 843 211 합 계 45 3,126 3,094 2,905 15,984 27,631 614 () 공사계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다. 3) 자체공사 (단위 :억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제58기 제57기 제56기 국 내 7 6,324 3,569 2,652 12,290 24,059 3,437 합 계 7 6,324 3,569 2,652 12,290 24,059 3,437 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원,% ) 회사명 구 분 구체적 용도 매입액 비율 단가 비 고 동국제강 외 철 근 공사용 45,030 17.90 949,488원/톤 - 레미콘 공사용 56,400 22.42 111,554원/㎥ - 시멘트 공사용 2,338 0.93 76,554원/톤 - 모 래 공사용 60 0.03 - - 자 갈 공사용 179 0.07 - - 파 일 공사용 10,587 4.21 - - 기 타 공사용 136,947 54.44 - - 합계 251,541 100.00 - - 나. 주요설비의 현황 [자산항목 :토지] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 사옥 자가 잠원동 - 126,686 8,627 - - 135,313 - 잠원동 자가 잠원동 등 - 13,973 733 - - 14,706 - 합계 - 140,659 9,360 - - 150,019 - [자산항목 :건물] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 잠원동 자가 잠원동 등 - 1,433 - 16 92 1,325 - 합계 - 1,433 - 16 92 1,325 - [자산항목 :구축물] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 현장 자가 - - 49 2 - 4 47 - 합계 - 49 2 - 4 47 - [자산항목 :건설용장비] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영 현장 자가 - - 313 92 172 165 68 - 합계 - 313 92 172 165 68 - [자산항목 :차량운반구] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영 본사 자가 본사 - 94 134 - 58 170 - 현장 자가 현장 - 127 191 - 227 91 - 소계 - 221 325 - 285 261 - 종속기업 - 6 50 - 18 38 - 합계 - 227 375 - 303 299 - [자산항목 :공구와기구] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영 본사 자가 본사 - - - - - - - 현장 자가 현장 - 176 108 - 47 237 - 소계 - 176 108 - 47 237 - 합계 - 176 108 - 47 237 - [자산항목 :비품] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영 본사 자가 본사 - 426 225 - 212 439 - 현장 자가 현장 - 160 74 - 93 141 - 소계 - 586 299 - 305 580 - 종속기업 - 467 50 - 230 287 - 합계 - 1,053 349 - 535 867 - [자산항목 :건설중인 자산] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 현장 자가 - - 1,114 43 1,157 - - - 합계 - 1,114 43 1,157 - - - [자산항목 :투자부동산(토지)] (단위 :백만원 ) 회사명 구분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기손상 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 토지 자가 잠원동외 - 323,837 44,295 9,547 - 358,585 - 합계 - 323,837 44,295 9,547 - 358,585 - [자산항목 :투자부동산(건물)] (단위 :백만원 ) 회사명 구분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기손상 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 건물 자가 잠원동외 - 71,378 50,316 21,636 - 100,058 - 합계 - 71,378 50,316 21,636 - 100,058 - 다. 설비의 투자 계획 등 1) 진행중인 투자 해당사항 없음 2) 향후 투자계획 해당사항 없음 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원,% ) 구 분 공사종류 제58기 제57기 제56기 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 건 축 514,232 34.50 608,607 46.49 635,057 51.99 - 토 목 294,210 19.74 262,631 20.06 222,278 18.20 - 해외 도급공사 토 목 18,437 1.24 46,754 3.57 68,233 5.59 - 자체공사 632,381 42.43 356,911 27.27 265,209 21.71 - 기 타 31,188 2.09 34,106 2.61 30,777 2.51 - 합 계 1,490,448 100.00 1,309,009 100.00 1,221,554 100.00 - 나. 수주 및 판매전략 등 1) 수주 및 판매조직 가) 개발사업부(일반건축 및 자체 사업) - 사업계획(민간 일반건축 관련) 수립 및 시행 - 부동산 정책 및 동향 파악 - 자체사업, 일반건축 부문 분양성 등 검토 - 국내 주택관련 경기동향 및 관련법규 분석, 보고 나) 마케팅부 - 주택관리업무 - 사업용 토지, 건물의 취득, 처분, 관리 - 분양(임대)목적의 아파트, 상가에 대한 분양(임대)계획 수립, 홍보시행 - 입주자 사전점검 관련 현장지원 업무 - 청약접수, 당첨자 관리, 분양자 계약관리 - 견본주택 유지관리 및 미분양아파트, 상가 판촉 다) 도시정비사업부 (재개발, 재건축, 리모델링 부문) - 사업계획(재개발, 재건축, 리모델링 관련) 수립 및 시행 - 재개발, 재건축, 리모델링 관련 분양성 검토 등 분양관련 업무 - 국내 주택관련 경기동향 및 관련법규 분석 - 주택관리업무 라) 업무부 (관급공사 관리부문) - 관급공사 수주종합 계획 수립 및 수주실적 분석 - 관급공사 정보수집, 분석, 타당성 검토 - 공사 수요처, 발주처에 대한 섭외활동 - 건설업 면허관련 업무 및 유지관리 마) 건축사업부 - 사업계획(턴키, 대안, BTO, BTL 수주관련) 수립 및 시행 - 대 관청 업무 및 입찰업무 - 견적 및 입찰내역서 작성 - 시장예측 및 분석 바) 토목사업부 - 사업계획(턴키, 대안, BTO, BTL 수주관련) 수립 및 시행 - 최저가 심의 지원 업무 - 견적 및 입찰내역서 작성 - 시장예측 및 분석 사) 해외사업기술부 - 사업계획(해외 수주관련) 수립 및 시행 - 국내외 파트너와의 사업검토 및 추진업무 - 해외 법인 및 지사 관리 - 해외 견적 및 기술검토2) 수주전략 가) 관급공사 - 경영상태와 신인도 제고에 주력하여 당사의 경쟁우위 실적을 확보 - 턴키 수주 능력 강화 : 영업 및 설계관리능력 강화 - 민자 SOC 공사 참여 : 영업력 강화 및 철저한 사업성 검토 나) 민간공사 - 품질 차별화 노력 - 분양을 고려한 철저한 사업성 검토 후 수익성 위주의 선별 수주 - 브랜드 인지도, 선호도 및 분양 마케팅 강화 - 기 수주분 원가 및 품질 관리 철저 - 파이낸싱 능력 강화 - 환경 및 레저산업 등 미래형 고부가가치 산업 집중 다) 해외도급공사 - 베트남을 주요 거점으로하여 캄보디아, 라오스 등 해외시장의 안정적인 수주 물량 확보를 위하여 체계적인 검토하에 추진 3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 - 사전 품질 관리 강화 및 on-line 및 off-line Customer Service 시스템 구축 - 분양지역 밀착 사전 분양활동 강화 - 소비자의 욕구 및 Trend 변화에 따른 융통성 확보 - Well-Being, Home Network, 친환경 컨셉 및 설계에 대한 지속적 연구 - Brand 마케팅 강화 다. 수주현황 1) 공공부문 (단위 :백만원 ) 구 분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액() 비고 토목 국가철도공단 GTX-B제2공구 2024.06 2030.01 221,774 1,398 220,376 - 토목 국가철도공단 춘천속초5공구 2024.06 2029.03 166,644 1,870 164,773 - 건축 한국토지주택공사 시흥하중LH2공구 2024.12 2027.09 127,176 - 127,176 - 토목 국가철도공단 장항선2단계1공구 2022.04 2028.03 125,316 25,384 99,932 - 건축 한국토지주택공사 성남중원LH1공구 2024.11 2029.12 67,175 - 67,175 - 토목 원주지방국토관리청 임계동해도로 2024.04 2031.04 63,691 936 62,755 - 토목 한국토지주택공사 인천계양테크노밸리 2024.05 2029.09 61,503 2,051 59,452 - 토목 서울특별시도시기반시설본부 동부간선영동대로 2023.02 2029.09 62,838 4,174 58,664 - 토목 서울특별시도시기반시설본부 중랑물재생센터2-1 2024.12 2032.11 57,667 1,667 56,000 - 토목 서울특별시도시기반시설본부 서울도시철도9호선3공구 2021.12 2028.07 70,185 15,682 54,503 - 기 타 　- - 1,927,102 1,076,884 850,217 - 계 2,951,071 1,130,047 1,821,024 - () 계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.2) 민간부문 (단위 :백만원 ) 구 분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액() 비고 건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원한신더휴 2022.11 2026.04 382,751 118,412 264,339 - 건축 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사 노량진역세권청년주택 2023.05 2027.07 157,416 27,825 129,591 - 건축 송도영남아파트주택재건축정비사업조합 송도영남재건축 2022.12 2027.04 129,468 - 129,468 - 건축 ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 도선동역세권청년주택 2023.06 2027.05 75,896 14,241 61,656 - 건축 ㈜무궁화신탁 시흥현대재건축 2024.03 2026.11 60,824 7,022 53,802 - 건축 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합 간석성락한신더휴 2022.04 2025.10 110,735 60,844 49,891 - 건축 대동아아파트 소규모재건축정비사업조합 대동아아파트재건축 2023.05 2026.06 57,749 24,834 32,914 - 건축 주식회사 마메종 울산신정동한신더휴 2021.12 2025.08 77,711 51,029 26,683 - 건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원조성공사 2022.11 2026.04 27,440 6,735 20,705 - 건축 금곡지역주택조합 금곡지역주택아파트 2021.10 2025.02 87,772 79,852 7,919 - 기 타 　- - 3,398,930 141,031 3,257,899 - 계 4,566,691 531,825 4,034,866 - () 계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 위험관리 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 연결재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 시장위험, 신용위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.(1) 시장위험 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결회사는 변동이자부차입금과 관련된 시장이자율의 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결회사의 경영진은 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 변동이자율이 적용되는 차입금은 당기말 360,407백만원이며, 전기말은 487,178백만원입니다. 당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 연결회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 1% 상승시 3,604 4,872 1% 하락시 -3,604 -4,872 (2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 은행 등 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 등 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 거래경험 등기타요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 현금및현금성자산(1) 212,972 235,443 단기금융상품 52,611 69,169 미수수익 3,449 7,438 매출채권및기타채권 596,416 421,851 미청구공사 72,495 81,577 장기금융상품 11 11 당기손익-공정가치 금융자산(2) 94,158 96,412 타인에게 제공한 지급보증(3) 3,291,871 3,039,143 합계 4,323,983 3,951,044 (1) 현금및현금성자산 중 현금 시재액을 제외한 금액입니다.(2) 채무증권 금액입니다.(3) 수분양자를 위한 주택분양보증 및 후분양대출 보증에 대한 내용을 포함한 금액입니다.(주석 37참조) (3) 유동성위험연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.당기말과 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 백만원) 구분 3개월 이내 3개월 초과 ~ 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 무이자 291,847 6,253 11,015 1,164 310,279 이자율상품 90,871 397,322 313,505 35,882 837,580 지급보증 3,291,871 - - - 3,291,871 합계 3,674,589 403,575 324,520 37,046 4,439,730 ② 전기말 (단위: 백만원) 구분 3개월 이내 3개월 초과 ~ 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 무이자 230,079 5,957 14,024 1,242 251,302 이자율상품 281,220 398,000 434,925 100,664 1,214,809 지급보증 3,039,143 - - - 3,039,143 합계 3,550,442 403,957 448,949 101,906 4,505,254 (4) 자본위험연결회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(연결재무상태표의장단기차입금 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 연결재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다.당기말과 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 총차입금(a) 781,216 1,113,023 차감: 현금및현금성자산(b) 213,744 236,275 순 부 채(c)=(a)-(b) 567,472 876,748 자본총계(d)() 773,784 764,372 총자본(e)=(c)+(d) 1,341,256 1,641,120 자본조달비율(%)((c)/(e)) 42.31% 53.42% () 해당 금액은 비지배지분을 제외한 금액입니다. 나. 파생거래 공시서류작성기준일 현재 회사가 보유 또는 의무를 부담하고 있는 파생상품 등은 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등 공시서류 작성기준일 현재 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 없습니다. 나. 연구개발활동 1) 연구개발 담당조직 : 프리콘R&D센터 2) 프리콘R&D센터 설립목적 프리콘R&D센터는 건설기술의 연구개발과 신기술 및 신공법 도입 등을 통하여 최고의 품질로 고객이 원하는 쾌적한 생활공간을 제공하며 더 나아가 국가 건설 기술 및 미래의 풍요로운 삶을 제공하기 위하여 설립되었습니다. 3) 프리콘R&D센터 조직현황 (단위: 명) 구 분 임 원 건축연구팀 총 계 인 원 1 12 13 다. 연구개발 실적 분류 기술명 인증부처 근거법령 인증일 건설신기술 805호 일체구조 평면형상을 갖는 외부보강 내단열금속판넬 볼트조립구조 물탱크 시공기술 국토교통부 건설기술진흥법 2016. 11. 22 건설신기술 932호 에스알제어기판과 반도체릴레이를 사용하는 발열량 제어 시스템 기술 국토교통부 건설기술진흥법 2022. 04. 22 건설신기술 934호 선행응력이 도입된 중공형 콘크리트 충전 강관말뚝을 상부말뚝으로 하고 PHC말뚝을 하부말뚝으로 하는 복합 말뚝 기술 국토교통부 건설기술진흥법 2022. 05. 10 방재신기술 제2019-11호 특수케이싱을 이용한 사석, 암반층시트파일 급속시공법 행정안전부 자연재해대책법 2019. 10. 02 건설신기술 955호 특수케이싱과 렉기어가 장착된 일체형 오거를 이용한 사석,암반층 시트파일 시공법 국토교통부 건설기술진흥법 2023. 02. 15 7. 기타 참고사항 가. 회사의 상표 및 관리 정책 - 브랜드 관리 한신공영은 1950년을 시작으로 75년의 오랜 역사와 탄탄한 기술력을 바탕으로 오랜 역사를 가진 만큼 사업철학을 담아내는 브랜드도 변화를 거듭해왔습니다. 1980년대 한신이라는 브랜드를 기점으로 한신아파트(1990년), 한신휴플러스(2003년), 한신더휴(2016년) 순으로 브랜드 개발이 이어졌습니다. 고급 주상복합 건물에 적용하는 한신더휴 리저브 브랜드도 보유하고 있으며, 이전 브랜드에 담긴 사업철학을 계승함과 동시에 가장 고급스런 상품을 공급하겠다는 미래전략을 내포하고 있습니다. 한신더휴 브랜드의 핵심가치는 The New Classic입니다. 이는 집의 가치를 새롭게 높이고 삶의 품격과 행복을 선사하는 아파트를 소비자에게 제공함으로써, 한신더휴에 사는 사람들이 남다른 삶의 자부심과 품격있는 행복감을 영위할 수 있도록 하는 것을 의미합니다. 특히 한신공영은 2021년 말 아파트 브랜드 한신더휴의 브랜드 아이덴티티 (BI) 디자인을 전격 리뉴얼 했습니다. 주택의 내실과 본질에 집중하는 한신더휴만의 가치를 부각하기 위해, 간결한 워드마크 형태로 표현했습니다. 곧음의 직각은 70여년의 주택건설에 대한 전문성과 한신더휴의 내실 있는 이미지를 형상화 했습니다. 사선형으로 커팅된 획은 삶의 변화를 반영했으며, 공간의 사각형은 주거 퀄리티를 높이는 한신더휴의 지향가치를 나타냈습니다. 또한, 짙은 그린 컬러의 색상은 기술적 전문성과 신뢰감 , 거주자들의 세련되고 편안한 삶을 상징했습니다. - 외관 디자인변화 한신더휴 BI와 함께 외관 디자인도 새단장 했습니다. 깔끔함, 곧음, 정확함이라는 세 가지 테마를 적용했으며, 선택과 집중, 새로움, 입체적인 디자인 경험 등의 디자인 전략을 수립해 타 단지와 차별화된 주거공간을 구현 했습니다. 주동은 외부와의 소통과 동시에, 브랜드 아이덴티티를 직접적으로 표현하기 위해 컬러와 매스, 패턴을 적절히 활용했습니다. 필로티, 문주, 부대시설 등은 건축과 조경 요소와의 결합과 확장을 통한 아이덴티티를 확보하는 한편, 내외부의 경계를 줄여 시각적 개방감을 극대화 했습니다. 아울러, 외관은 입면부와 연계된 상부구조물, 디자인 강약 구간에 따른 저층부 마감계획 등을 도입했습니다. 이밖에 동 출입구의 경우 개방감과 자연과의 친밀성을 확보했으며, 새로운 소재의 선택과 세심한 매치계획, 조명 등 디테일을 강화했습니다. 한신공영은 차별화된 상품과 서비스를 제공해 고객감동을 실현하며 향후 100년을 이끌어갈 미래주택으로 지속적 성장해 나아갈 것입니다. - CLUB THEHUE (한신더휴 커뮤니티 시설) 현대인의 삶은 개개인의 워라밸이 중요시 여겨지고 있습니다. 한신공영은 한신더휴 입주민의 바쁜 일상생활로 인해 부족한 건강의 질을 높이기 위해 노력하고 있습니다. 당사 클럽더휴(커뮤니티시설)는 다목적체육관 및 조깅트랙, 피트니스 센터, 아이들을 위한 플레이클럽 및 북클럽, 스터디룸이 있는 에듀클럽, 시니어클럽 맘스카페 등 현장 별 맞춤 커뮤니티시설을 통해 보다 나은 고객님들의 건강한 삶을 지원합니다. - 스마트 시스템 한신더휴 스마트 시스템은 더 편리하고 안전한 첨단 디지털 라이프를 제공합니다. 생활, 거주 공간의 개념이 일상생활 전반으로 확장되어, 세대내 냉,난방 제어가 공간의 개념 없이 외출 후에도 제어가 가능한 디지털 시스템, 안전과 프라이버시를 고려한 세이프티 시스템, 효율적인 에너지 절감을 위한 에너지 시스템, 고객님의 건강을 생각하는 웰빙시스템, 홈케어 인공지능 IOT시스템 등 앞으로도 소비자에 맞는 주거서비스를 지속적으로 발전해 나아갈 계획입니다. - 디자인 시스템 한신더휴는 고객의 니즈에 맞게 지속적으로 디자인을 업그레이드 하고 있습니다. 이런 결과로 2011년 한국색채대상 우수상수상 (청계 한신휴플러스), 2012년 한국건축문화대상 본상수상(세종시 첫마을 1단지), 2017년 매경주거문화대상 미래선도주택부문 최우수상 (세종2-1생활권 P1 한신더휴), 2021년 한국건축문화대상 공동주거부문대상(화성동탄 A4-1BL), 2022년 한국건축문화대상 주택부문 대상(세종 한신더휴 리저브I), 2022년 Good Design상 수상(세종 한신더휴 리저브I, II)에 선정됨으로써 세종 한신더휴 리저브I, II 현장은 세종시에 랜드마크로 자리매김 하였습니다. 또한, 2023년 한경주거문화대상 아파트 대상(포항 학산 한신더휴 엘리트파크), 2024년 한경주거문화대상 아파트 대상(평택 브레인시티 한신더휴)을 받는 등 한신더휴는 지속적인 디자인 설계로 앞으로도 고객만족을 위해 최선을 다 할 것입니다. 나. 지적재산권 보유현황 종류 취득일 (등록일) 내용 근거법령 취득소요인원/기간 상용화여부 특허권 2007.04.03 물탱크 특허법 1명/1년 상용화 특허권 2008.02.22 물탱크용 기초 패드를 이용한 자기수평조정식 물탱크시공방법 특허법 1명/1년 상용화 특허권 2010.08.05 조립식 집수정 특허법 4명/2년 상용화 특허권 2011.09.19 도르래를 이용한 승강장치 특허법 1명/2년 상용화 특허권 2011.10.14 절토용 보강토옹벽 및 그 시공방 특허법 -/1년 상용화 특허권 2011.12.08 오거 드릴링 머신을 통한 시트파일 시공방법 특허법 1명/1년 상용화 특허권 2012.03.23 골재 압입 장치 특허법 1명/2년 상용화 특허권 2012.03.30 우물통 기초 공법 특허법 1명/3년 상용화 특허권 2012.11.30 자연형 식생 사석 공법 특허법 2명/2년 상용화 특허권 2012.12.21 친환경 터널링 공법 특허법 1명/1년 상용화 특허권 2013.01.28 합성말뚝과 이의 제조방법 및 이를 이용한 복합말뚝의 매입공법 특허법 1명/1년 상용화 특허권 2013.04.02 차단 주파수 다단계 변경 기능을 지닌 EMP 방어 환기구 특허법 2명/1년 상용화 특허권 2013.07.19 수평 타격 장치 특허법 1명/2년 상용화 특허권 2013.09.27 방사 및 전도로 침입하는 HEMP차단 건물 시공 방법 특허법 1명/1년 상용화 특허권 2014.03.12 벤츄리효과 및 연돌효과를 이용하여 환기 및 풍력발전이 가능한 건물일체형 제연시스템 특허법 4명/2년 상용화 특허권 2015.09.07 자연채광장치용픽셀 거울형 반사경 특허법 1명/2년 상용화 특허권 2016.01.25 조립식 물탱크 특허법 6명/2년 상용화 특허권 2016.10.27 교량의 교각에 대한 수상, 수중 분리식 철거구조 및 이를 이용한 교량의 교각철거 방법 특허법 7명/1년 상용화 특허권 2017.06.08 주름관 형식의 천공캡이 구비된 천공장비 및 이를 이용한 천공 방법 특허법 7명/2년 상용화 특허권 2017.07.24 가림막, 슬러지 처리시설을 포함하는 교량의 상부 구조물 철거구조 및 이를 이용한 상부 구조물 철거방법 특허법 7명/2년 상용화 특허권 2018.06.19 절전형 배관동파방지 시스템 특허법 1명/1년 상용화 특허권 2018.06.22 개선된 수중구조물 철거용 천공작업대 및 이와 에어리프트 펌프를 이용한 친환경 수중구조물 철거 방법 특허법 7명/2년 상용화 특허권 2019.07.09 합성 말뚝과 이의 제작방법 특허법 6명/2년 상용화 다. 신기술 및 녹색기술 보유현황 기술명 업체명 인증번호 인증일자 인증기관 입체구조 평면형상을 갖는 외부보강 내단열 금속판넬 볼트조립구조 물탱크 시공기 한신공영(주),(주)도울,(주)길종합건축사사무소 건설신기술 제805호 2016.11.22 국토교통부 (방재신기술)특수케이싱을 이용한 사석,암반층 시트파일 급속시공법 한신공영(주),고려개발(주),삼부토건(주),무성토건(주) 제2019-11호 2019.10.02 행정안전부 이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링과 옹벽의 일체화보강을 통한 건설폐기물 저감기술 한신공영(주), 삼부토건(주), 지반이엔씨(주) 제GT-19-00755호 2019.10.17 국토교통부 라. 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향 건설업은 선 수주 후 생산이라는 특징을 가지고 있으며, 상품의 표준화가 불가능하고 발주자의 다양한 요청에 의해 이동하면서 생산되는 독특한 생산구조를 가지고 있어 정부의 규제도 복잡, 다양합니다. 특히 유한한 자원을 통해 국민 생활의 기본이 되는 주택과 공공의 재화를 생산 대상으로 하는 산업이라는 점에서 타 산업에 비해 관련 규제와 법령이 많은 편입니다. 정부는 최근 민간시장 분양 열풍으로 인해 가계부채가 급격히 증가하고 일부 재건축 및 재개발 지역 중심으로 투기 조짐이 과열되자 전매 제한 기간 및 중도금 대출보증 요건을 강화하고 집단대출을 규제하여 민간주택시장의 안정화를 유도하고 있습니다. 반면 공공 주택분야와 관련하여 '주거복지 로드맵'을 통해 청년 주택, 신혼희망타운 등 공적 임대주택과 공공 분양 공급을 확대하고 다주택자의 임대주택 등록을 장려하는 등 서민, 중산층 주거지원 사업을 적극 추진하고 있습니다. 마. 환경보호와 관련된 사항을 규제하는 정부규제 준수사항 정부의 규제사항으로 대기환경보전법, 소음진동관리법, 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률, 폐기물관리법 등의 환경법규에 따른 규제가 있으며, 당사는 환경규제 기준을 준수하고, 환경오염 방지를 위하여 최선을 다하고 있습니다. 바. 시장여건 및 영업의 개황[ 지배회사의 현황 ]1) 산업의 특성 건설업은 토지에 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민 생활에 근간이 되는 주택 건설에서부터 도로, 교량, 항만을 비롯한 각종 산업기반 시설을 구축하여 경제성장의 견인차 역할을 하는 국가 기간산업이며, 광범위한 고정자본의 형성, 타 산업 대비 높은 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 경기 활성화 및 경제 성장률 증가에 중추적인 역할을 담당하고 있습니다. 이러한 건설업은 공공, 민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업의 비중이 크기 때문에 수주 협상 및 입찰경쟁력 확보가 절대적인 변수로 작용하는 특징을 지니고 있습니다. 2) 산업의 성장성 경제성장 속도 둔화와 주택보급률 상승 등으로 인해, 국내시장에서 과거와 같은 급격한 성장세 실현은 어려울 전망이나, 인구 구조 변화에 따른 도시형 생활주택 및 실버산업의 성장, 대규모 복합개발 및 도심재생사업, 공공 주택 확대 공급, 스마트시티 개발 등은 건설업의 새로운 성장 모멘텀을 제공하고 있습니다. 또한, 4차 산업혁명에 발맞춰 단순 시공의 구조를 탈피하여 기획, 운영, 유지를 아우르는 포괄적 서비스의 제공과 타 산업과의 접목을 통한 복합산업 구조로의 이행은 건설업의 새로운 성장 동력이 될 전망입니다. 3) 경기변동의 특성 및 계절성 건설업은 정부의 사회간접자본에 대한 투자 규모와 타 산업 군의 경제활동 수준 및 설비투자 등에 의해 생산 활동이 파생되므로 경기에 민감하게 반응하는 업종입니다. 특히 경제적 파급효과가 막대해 정부 경기 조절의 주요 수단으로 활용되므로, 부동산 가격 및 관련 법규나 규제 등의 외적 요인에 의해 상당한 영향을 받습니다. 경제성장에 따른 기업 및 가계의 소득 증가, 정부의 금융 및 재정정책 등이 건설경기 변동에 직, 간접적인 영향을 주고 있으며, 계절적으로는 일조량이 많고 강수량이 적은 봄과 가을에 공사 진척도가 높습니다. 4) 국내외 시장여건 부동산 경기 침체 지속, 높은 주택보급률, 소비자 욕구 증대 등에 따라, 민간건축 부문의 분양 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상되는 가운데, 브랜드 가치와 대외인지도, 금융조달 능력, 고객 서비스 등 다양한 부문이 기업 경쟁력의 핵심요소가 될 전망입니다. 또한 공공부문 발주제도 개선 등 수주환경 변화에 따라, 원가경쟁력 강화뿐 아니라 핵심기술을 통한 전문성 확보, 공사 실적, 재무능력, 안전 관리 능력 등 다양한 부문에서 경쟁력을 확보하는 업체를 중심으로 건설 업체의 우열이 성립될 전망입니다. 5) 당사의 시장점유율(시공능력평가) (단위: 억원) 구 분 2024년 2023년 2022년 시공능력평가액 순위 시공능력평가액 순위 시공능력평가액 순위 토목, 건축 16,426 28 16,146 27 16,830 25 ※ 국토교통부 제공 [ 종속회사의 현황 ]○ ㈜장수건강 농업회사법인 장수건강은 2010년 11월 17일 "청정지역의 안전한 식재료와 가공기술이 어우러진 건강중심의 식문화를 창조" 하고자 설립되었습니다. 2011년 7월에는 청정지역인 장수군에 신선편의식품(농산물전처리)공장을 건설하여 농산물 제조, 가공을 시작하였습니다. 2017년 3월 농업회사법인으로 전환을 위하여 농업인 주주에게 주식 일부를 매각하였습니다. ○ 한신비엠㈜ 서울시 강북구 소재 상가의 임차인의 동의를 받아 대규모점포관리자로 신고되어 강북구청으로부터 인가를 받았습니다. 기존 관리회사로부터 업무인수인계후 2014년 4월부터 건물관리업무를 개시하였습니다.○ Myanmar Hanshin Co., Ltd. 미얀마 현지의 정부 및 민간발주 도급공사 정보 입수 등의 수주영업 활동을 통하여 토목 및 건축공사 입찰참여와 현지 업체와의 개발사업발굴을 통한 사업투자 및 단순시공 참여를 모색코자 설립한 법인입니다.○ 드림파크개발㈜ 인천 청라지구 A30BL 공동주택 신축사업의 시행사로서 지하2층, 지상30층 규모의 공동주택 898세대 및 부대복리시설을 2017년 05월 사업계획승인을 득하여 2020년 06월 준공하였으며 전세대 입주 완료하였습니다. ○ 상우건영㈜ 서울시 서대문구 홍제동 일대 대지면적 1,975평에 지상2~15층의 아파트 및 지하3~4층의 상가 40개호실 연면적 10,453평으로 시공하여 2009년 12월 준공한 "인왕산 한신휴플러스" 사업장의 시행사로 폐업 후 파산신청서를 접수한 상태입니다. ○ CHOKCHEY FINANCE PLC. 캄보디아 소액대출 금융업체로서 본점 외 10개 지점을 운영하고 있습니다. 자본금은 USD 5,500,000이며, 당사가 51%의 지분을 가지고 있습니다.○ 에이치에스홀딩스㈜ 한국철도공사(코레일)가 BOT사업 방식으로 발주한 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업과 관련하여 코레일과 사업추진협약을 체결한 한신공영(주)컨소시엄이 사업추진협약에 의거 설립한 특수목적회사입니다.○ 인본개발㈜ 대전 한신더휴 리저브 주상복합의 시행사로서 지하5층, 지상49층 규모의 공동주택 418세대, 상업시설 80호실 및 부대복리시설 공사의 사업계획승인을 2020년 10월 득하였으며 2021년 2월 착공 및 분양, 2024년 10월 준공하였습니다. ○ ㈜미래로디앤시 2014년 1월 13일 설립되었으며 시흥배곧신도시 10BL에서 공공주택용지를 낙찰받아 사업 시행한 바 있으며 각종 PFV에 지분투자 등 목적으로하는 회사입니다.○ 노곡피에프브이㈜ 대구 노곡동 한신더휴 공동주택 사업의 출자자로서 지하3층 지상24층 규모의 공동주택 928세대 및 부대복리시설 신축사업(건축개요 예정)을 진행 중으로, 2021년 3월 건축심의 완료, 2021년 5월 사업계획승인을 신청하여 2022년 10월 사업계획승인을 득하였고, 부동산 경기상황을 고려하여 착공 및 분양 예정입니다.○ 씨앤에스공영㈜ 부동산 매매 알선 및 주택 건설과 분양 등을 목적으로 2004년 2월에 설립되었으며, 양산 물금 한신더휴 공동주택을 2017년 11월 분양하여 2020년 11월 준공 후 2021년 상반기에 입주 완료하였습니다.○ 현대더블에이치전문투자형사모투자신탁1호 부동산 개발사업 및 관련 프로젝트에 대한 투자를 하는 동시에 신규 부동산개발 물량을 확보코자 설정된 신탁재산입니다.○ 한신브레인시티피에프브이㈜ 평택 브레인시티 공동7블럭 공동주택 사업을 진행하기 위해 설립한 특수목적회사로서, 2024년 01월 사업계획승인 완료하였고 공동주택 991세대 및 부대복리시설 공사를 2024년 9월 착공, 2024년 11월 분양하였으며 2028년 1월 준공을 목표로 공사 진행 중입니다. ○ (유)군산자동차학원 군산자동차학원은 1990년 3월 15일 "자동차 운전교습 및 관련 부대사업"을 목적으로 설립되어 전라북도 군산시에서 현재까지 안정적으로 사업을 운영하고 있습니다.○ 비에이치에스피에프브이㈜ 부산 수정동 부산희망더함아파트 공공지원 민간임대주택 사업을 진행하기 위해 설립한 명목회사로서, 지하 4층, 지상38층 규모의 공동주택 277세대 및 근린생활시설 신축사업 예정입니다. ○ 뉴스타드림제이차㈜ 부산DGB생명빌딩 후순위 대출과 관련하여 차주인 에이치에스부산드림아파트피에프브이 주식회사에 대출을 실행하기 위하여 설립된 특수목적회사입니다.○ 부산드림제일차㈜ 부산DGB생명빌딩 중순위 대출과 관련하여 차주인 비에이치에스피에프브이 주식회사에 대출을 실행하기 위하여 설립된 특수목적회사입니다.○ 와이제이디투(주) 주거용 건물 개발 및 공급업과 분양 등을 목적으로 2021년 3월에 설립되었으며, 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원에 지하 4층, 지상 29층 공동주택 724세대 및 근린생활시설 공사를 2024년 9월 착공, 2024년 10월 분양하였으며, 2027년 12월에 입주예정입니다. ○ 뉴스타드림제삼차㈜ 부산DGB생명빌딩 중순위 대출과 관련하여 차주인 비에이치에스피에프브이 주식회사에 대출을 실행하기 위하여 설립된 특수목적회사입니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원 ) 구 분 제58기 제57기 제56기 [유동자산] 1,445,742 1,689,917 1,557,209 [비유동자산] 872,132 779,030 792,190 자 산 총 계 2,317,874 2,468,947 2,349,398 [유동부채] 1,094,800 1,129,793 982,067 [비유동부채] 441,756 586,221 640,592 부 채 총 계 1,536,556 1,716,014 1,622,658 지배기업소유주지분 773,785 764,372 729,537 [자본금] 57,871 57,871 57,871 [자본잉여금] 27,882 27,882 27,882 [자본조정] -234 -234 -232 [기타포괄손익누계액] 84,401 76,534 63,758 [이익잉여금] 603,865 602,319 580,258 비지배지분 7,533 -11,439 -2,797 자 본 총 계 781,318 752,933 726,740 부채와자본총계 2,317,874 2,468,947 2,349,398 종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 2024.01.01~2024.12.31 2023.01.01~2023.12.31 2022.01.01~2022.12.31 매출액 1,490,448 1,309,009 1,221,554 영업이익 37,255 14,755 39,442 법인세차감전순이익 23,061 19,573 52,887 당기순이익 14,765 23,669 39,985 지배기업소유주지분당기순이익 6,861 31,898 45,451 비지배지분당기순이익(손실) 7,904 -8,229 -5,467 기본주당이익(원) 593 2,757 3,928 희석주당이익(원) 593 2,757 3,928 연결에 포함된 회사 수 19 19 19 ※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 나. 요약별도재무정보 (단위 : 백만원 ) 구 분 제58기 제57기 제56기 [유동자산] 1,054,670 1,114,417 1,145,927 [비유동자산] 920,491 845,366 851,286 자 산 총 계 1,975,161 1,959,783 1,997,213 [유동부채] 954,758 876,186 846,250 [비유동부채] 228,901 326,550 427,871 부 채 총 계 1,183,659 1,202,736 1,274,121 [자본금] 57,871 57,871 57,871 [자본잉여금] 27,882 27,882 27,882 [자본조정] -2 -2 -2 [기타포괄손익누계액] 82,885 75,985 63,401 [이익잉여금] 622,866 595,311 573,941 자 본 총 계 791,502 757,047 723,093 부채와자본총계 1,975,161 1,959,783 1,997,213 종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 2024.01.01~2024.12.31 2023.01.01~2023.12.31 2022.01.01~2022.12.31 매출액 1,476,241 1,311,220 1,190,596 영업이익 50,382 10,787 36,051 법인세차감전순이익 43,220 29,184 66,291 당기순이익 32,759 28,198 50,369 주당순이익 　 　 기본주당이익(원) 2,831 2,437 4,353 희석주당이익(원) 2,831 2,437 4,353 ※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. ※ 상기 재무제표는 주주총회 승인전 재무제표이며 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다. 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 58 기 2024.12.31 현재 제 57 기 2023.12.31 현재 제 56 기 2022.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　　 　유동자산 1,445,741,750,171 1,689,917,140,286 1,557,208,566,517 　　현금및현금성자산 213,744,186,429 236,275,233,225 371,294,014,021 　　단기금융상품 52,611,043,400 69,169,293,650 60,178,471,104 　　당기손익-공정가치 금융자산 300,000,000 540,000,000 600,000,000 　　미수수익 3,448,901,424 7,437,531,715 4,605,905,256 　　매출채권 및 기타채권 475,722,626,388 323,322,171,894 290,039,168,676 　　미청구공사 72,494,788,996 81,577,390,592 100,033,732,858 　　당기법인세자산 3,039,751,541 1,739,737,968 405,205,088 　　기타유동자산 59,214,132,759 202,190,311,812 138,848,577,245 　　재고자산 490,616,305,533 690,875,959,644 591,203,492,269 　　매각예정자산 74,550,013,701 76,789,509,786 0 　비유동자산 872,131,836,196 779,029,809,737 792,189,538,961 　　장기금융상품 11,000,000 11,000,000 5,079,011,112 　　당기손익-공정가치 금융자산 93,858,481,748 95,871,732,788 91,960,049,468 　　기타포괄손익-공정가치 금융자산 1,184,700,427 2,264,371,887 1,964,456,604 　　매출채권 및 기타채권 120,693,031,265 98,529,282,376 66,616,090,717 　　관계기업투자주식 22,509,851,785 22,623,149,851 24,546,854,944 　　투자부동산 458,643,450,639 395,215,686,990 404,011,090,677 　　유형자산 152,861,285,873 145,023,774,407 129,320,331,549 　　리스자산 4,930,878,126 6,333,566,609 7,915,071,776 　　무형자산 3,440,851,063 3,586,656,865 42,542,443,415 　　이연법인세자산 11,159,583,614 9,139,756,861 17,808,860,720 　　기타비유동자산 2,838,721,656 430,831,103 425,277,979 　자산총계 2,317,873,586,367 2,468,946,950,023 2,349,398,105,478 부채 　　　 　유동부채 1,094,799,963,674 1,129,792,659,898 982,066,539,104 　　매입채무및기타채무 438,830,333,613 341,827,147,657 298,816,572,969 　　초과청구공사 90,059,613,828 69,683,800,873 134,045,499,402 　　공사손실충당부채 22,186,174,409 36,178,243,260 26,758,074,196 　　차입금 456,221,115,636 634,650,623,641 491,525,534,095 　　리스부채 2,682,689,591 3,812,839,166 3,316,390,758 　　하자보수충당부채 8,878,632,400 8,035,180,096 8,035,180,096 　　소송손실충당부채 13,134,018,124 4,169,458,317 243,843,577 　　당기법인세부채 23,892,000 433,813,485 768,004,126 　　금융보증부채 2,783,213,042 4,225,172,117 4,473,981,800 　　기타 유동부채 22,811,064,941 10,342,429,204 14,083,458,085 　　매각예정부채 37,189,216,090 16,433,952,082 0 　비유동부채 441,756,252,708 586,221,268,191 640,591,941,328 　　매입채무및기타채무 8,975,812,496 12,630,618,547 11,634,700,547 　　하자보수충당부채 45,681,262,499 47,044,754,201 48,390,733,357 　　순확정급여부채 49,682,596,866 43,990,574,886 38,293,220,722 　　장기종업원급여부채 655,223,069 498,722,546 429,478,075 　　장기차입금 324,995,313,042 478,372,715,053 534,295,026,513 　　비유동 리스부채 1,794,819,082 1,083,286,100 1,956,141,507 　　이연법인세부채 9,971,225,654 2,600,596,858 5,592,640,607 　부채총계 1,536,556,216,382 1,716,013,928,089 1,622,658,480,432 자본 　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 773,784,376,199 764,372,405,082 729,536,880,646 　　자본금 57,871,370,000 57,871,370,000 57,871,370,000 　　연결자본잉여금 27,881,583,903 27,881,583,903 27,881,583,903 　　연결자본조정 (233,616,201) (233,616,201) (231,926,301) 　　연결기타포괄손익누계액 84,400,814,247 76,533,874,687 63,757,589,343 　　연결이익잉여금 603,864,224,250 602,319,192,693 580,258,263,701 　비지배지분 7,532,993,786 (11,439,383,148) (2,797,255,600) 　자본총계 781,317,369,985 752,933,021,934 726,739,625,046 부채와자본총계 2,317,873,586,367 2,468,946,950,023 2,349,398,105,478 　 제 58 기 제 57 기 제 56 기 2-2. 연결 손익계산서 연결 손익계산서 제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 56 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 매출액 1,490,447,569,221 1,309,008,523,014 1,221,553,531,537 매출원가 1,340,491,314,201 1,219,842,101,555 1,095,592,091,345 매출총이익 149,956,255,020 89,166,421,459 125,961,440,192 판매비와관리비 112,701,405,535 74,411,147,473 86,519,337,441 영업이익 37,254,849,485 14,755,273,986 39,442,102,751 기타수익 40,809,066,832 52,044,310,474 55,216,271,607 기타비용 31,306,815,970 17,136,168,095 13,147,107,579 금융수익 41,725,249,041 33,619,055,413 17,190,801,126 금융원가 63,909,358,480 61,428,344,673 46,932,911,847 지분법이익(손실) (1,512,053,281) (2,281,229,635) 1,117,898,349 법인세비용차감전순이익 23,060,937,627 19,572,897,470 52,887,054,407 법인세비용(수익) 8,296,077,397 (4,096,033,971) 12,902,489,099 당기순이익 14,764,860,230 23,668,931,441 39,984,565,308 당기순이익의 귀속 　　　 　지배기업의 소유주지분 6,860,873,774 31,898,159,886 45,451,327,498 　비지배지분 7,903,986,456 (8,229,228,445) (5,466,762,190) 지배기업의 소유주지분에 대한 주당손익 　　　 　기본주당이익 (단위 : 원) 593 2,757 3,928 　희석주당이익 (단위 : 원) 593 2,757 3,928 　 제 58 기 제 57 기 제 56 기 2-3. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 56 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 당기순이익 14,764,860,230 23,668,931,441 39,984,565,308 기타포괄손익 4,664,220,784 9,507,605,584 17,085,145,406 　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익 2,328,992,922 8,874,810,154 16,491,947,236 　　순확정급여부채의 재측정 요소 (4,106,874,234) (3,362,963,361) 5,534,062,636 　　기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (830,267,352) 156,773,477 (558,817,088) 　　유형자산의 재평가이익 7,266,134,508 12,081,000,038 11,516,701,688 　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 포괄손익 2,335,227,862 632,795,430 593,198,170 　　해외사업환산손익(기타포괄손익) 2,335,227,862 632,795,430 593,198,170 총포괄이익 19,429,081,014 33,176,537,025 57,069,710,714 총포괄이익의 귀속 　　　 　지배기업의 소유주지분 10,681,621,618 41,318,664,373 62,275,505,122 　비지배지분 8,747,459,396 (8,142,127,348) (5,205,794,408) 　 제 58 기 제 57 기 제 56 기 2-4. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 56 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 2022.01.01 (기초자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (259,893,498) 52,474,888,529 533,316,490,693 671,284,439,627 6,477,676,668 677,762,116,295 당기순이익 0 0 0 0 45,451,327,498 45,451,327,498 (5,466,762,190) 39,984,565,308 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 0 0 0 (558,817,088) 0 (558,817,088) 0 (558,817,088) 해외사업장외화환산차이 0 0 0 332,230,388 0 332,230,388 260,967,782 593,198,170 순확정급여부채의 재측정 요소 0 0 0 0 5,534,062,636 5,534,062,636 0 5,534,062,636 유형자산 재평가이익 0 0 0 11,509,287,514 7,414,174 11,516,701,688 0 11,516,701,688 총포괄이익(손실) 0 0 0 11,282,700,814 50,992,804,308 62,275,505,122 (5,205,794,408) 57,069,710,714 연결범위의 변동 0 0 27,967,197 0 0 27,967,197 (4,069,137,860) (4,041,170,663) 연차배당 0 0 0 0 (4,051,031,300) (4,051,031,300) 0 (4,051,031,300) 2022.12.31 (기말자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (231,926,301) 63,757,589,343 580,258,263,701 729,536,880,646 (2,797,255,600) 726,739,625,046 2023.01.01 (기초자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (231,926,301) 63,757,589,343 580,258,263,701 729,536,880,646 (2,797,255,600) 726,739,625,046 당기순이익 0 0 0 0 31,898,159,886 31,898,159,886 (8,229,228,445) 23,668,931,441 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 0 0 0 156,773,477 0 156,773,477 0 156,773,477 해외사업장외화환산차이 0 0 0 545,694,333 0 545,694,333 87,101,097 632,795,430 순확정급여부채의 재측정 요소 0 0 0 0 (3,362,963,361) (3,362,963,361) 0 (3,362,963,361) 유형자산 재평가이익 0 0 0 12,073,817,534 7,182,504 12,081,000,038 0 12,081,000,038 총포괄이익(손실) 0 0 0 12,776,285,344 28,542,379,029 41,318,664,373 (8,142,127,348) 33,176,537,025 연결범위의 변동 0 0 (1,689,900) 0 (3,009,114,537) (3,010,804,437) (500,000,200) (3,510,804,637) 연차배당 0 0 0 0 (3,472,335,500) (3,472,335,500) 0 (3,472,335,500) 2023.12.31 (기말자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (233,616,201) 76,533,874,687 602,319,192,693 764,372,405,082 (11,439,383,148) 752,933,021,934 2024.01.01 (기초자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (233,616,201) 76,533,874,687 602,319,192,693 764,372,405,082 (11,439,383,148) 752,933,021,934 당기순이익 0 0 0 0 6,860,873,774 6,860,873,774 7,903,986,456 14,764,860,230 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 0 0 0 (830,267,352) 0 (830,267,352) 0 (830,267,352) 해외사업장외화환산차이 0 0 0 1,491,754,922 0 1,491,754,922 843,472,940 2,335,227,862 순확정급여부채의 재측정 요소 0 0 0 0 (4,106,874,234) (4,106,874,234) 0 (4,106,874,234) 유형자산 재평가이익 0 0 0 7,205,451,990 60,682,518 7,266,134,508 0 7,266,134,508 총포괄이익(손실) 0 0 0 7,866,939,560 2,814,682,058 10,681,621,618 8,747,459,396 19,429,081,014 연결범위의 변동 0 0 0 0 (112,098,201) (112,098,201) 10,224,917,538 10,112,819,337 연차배당 0 0 0 0 (1,157,552,300) (1,157,552,300) 0 (1,157,552,300) 2024.12.31 (기말자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (233,616,201) 84,400,814,247 603,864,224,250 773,784,376,199 7,532,993,786 781,317,369,985 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 자본조정 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-5. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 56 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 134,556,510,554 (112,183,166,279) (32,119,526,046) 　당기순이익 14,764,860,230 23,668,931,441 39,984,565,308 　현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정 42,223,080,097 34,385,289,089 52,225,807,065 　　법인세비용(수익) 8,296,077,397 (4,096,033,971) 12,902,489,099 　　퇴직급여 13,753,420,365 8,286,184,156 8,907,096,740 　　장기종업원급여 209,737,123 131,744,471 97,574,904 　　감가상각비 8,693,720,614 8,705,622,621 10,455,162,232 　　무형자산상각비 83,227,922 1,566,303,343 1,545,442,117 　　금융자산손상차손 11,981,796,722 13,523,831,620 9,162,841,042 　　금융자산손상차손환입 (1,989,094,860) (11,828,640,554) (4,424,926,010) 　　대손상각비 4,332,585,729 382,844,306 (270,265,110) 　　투자부동산처분이익 0 0 (464,200,152) 　　투자부동산처분손실 3,058,029,178 1,043,725,220 0 　　투자부동산평가이익 (21,595,126,767) (35,057,811,530) (34,334,869,015) 　　투자부동산평가손실 4,505,282,577 5,262,623,991 7,894,870,929 　　투자부동산손상차손 0 760,000,000 0 　　유형자산처분이익 (3,227,108) (20,603,968) (6,891,023) 　　유형자산평가손실 0 183,754,451 0 　　유형자산처분손실 46,335,760 668,246 11,033,894 　　무형자산처분이익 (1,570,000) 0 (32,403,660) 　　소송손실충당부채전입액 3,911,630,419 2,197,334,322 936,931,040 　　소송손실충당부채환입액 (230,968,366) (243,843,577) 0 　　하자보수충당부채전입액 8,766,415,408 8,442,011,076 7,306,478,811 　　하자보수충당부채환입액 (2,450,392,570) (2,688,534,159) (1,335,901,226) 　　공사손실충당부채전입액 16,646,435,120 21,703,870,613 28,937,981,159 　　공사손실충당부채환입액 (30,832,035,359) (12,283,701,549) (17,848,279,005) 　　보증계약수익 (122,427,006) (1,563,593,945) (2,968,490,684) 　　보증계약비용 1,495,105,442 1,578,755,782 1,896,135,321 　　외화환산이익 (5,123,276,605) (713,541,631) (3,195,291,819) 　　외화환산손실 1,017,496,655 509,437,758 2,026,186,428 　　관계기업투자자산처분이익 (1,080,540,748) 0 0 　　관계기업투자자산처분손실 0 2,612,936,802 0 　　종속기업투자주식처분이익 (20,718,440,980) (8,723,423,217) (264,980,579) 　　종속기업투자자산처분손실 0 0 28,382,139 　　당기손익-공정가치 금융자산 평가손실 162,150,000 234,600,000 397,172,840 　　당기손익-공정가치 금융자산 처분손실 946,921,436 316,224,818 1,632,117,023 　　배당수익 (2,510,978,299) (1,015,505,300) (759,028,700) 　　이자수익 (8,306,529,628) (9,204,347,050) (5,749,753,136) 　　이자비용 49,405,266,053 44,181,879,937 33,270,561,343 　　지분법이익 (95,766,852) (24,358,055) (1,117,898,349) 　　지분법손실 1,607,820,133 2,305,587,690 0 　　무형자산손상차손 7,270,152 21,954,692 14,071,872 　　당기손익-공정가치 금융자산 평가이익 (1,643,268,960) (2,102,668,320) (2,423,543,400) 　운전자본조정 70,855,475,726 (181,609,343,142) (133,381,380,497) 　　매출채권 (297,200,102,060) (56,354,583,678) 47,282,421,612 　　대출채권 (8,801,108,169) 3,212,233,148 (15,225,349,653) 　　기타채권 (828,445,520) (5,108,203,461) (14,979,299,342) 　　미청구공사 7,856,654,538 16,569,520,904 (40,289,383,160) 　　기타유동자산 82,372,877,897 (55,500,891,003) (179,399,403,704) 　　재고자산 17,012,848,579 (37,002,348,771) 1,012,072,907 　　기타비유동자산 (2,579,158,151) (128,498,044) (325,277,979) 　　매입채무 55,551,494,985 83,438,157,655 (22,085,141,369) 　　기타채무 205,770,177,754 (50,783,077,879) 49,826,985,204 　　초과청구공사 14,554,481,669 (64,361,698,529) 63,129,320,343 　　공사손실충당부채 193,531,388 0 0 　　소송충당부채 5,283,897,754 1,972,123,995 (4,204,748,011) 　　기타유동부채 11,791,758,921 (3,476,583,490) 936,855,216 　　퇴직금의지급 (10,062,196,440) (13,000,293,060) (16,066,666,880) 　　장기종업원급여의 지급 (53,236,600) (62,500,000) (399,763,022) 　　퇴직연금운용자산 (3,323,794,679) 6,076,755,144 3,296,455,654 　　하자보수충당부채 (6,684,206,140) (7,099,456,073) (5,890,458,313) 　이자수취 9,047,409,341 5,641,272,714 3,665,461,494 　법인세환급(납부) (4,845,293,139) 4,715,178,319 4,626,991,884 　배당금수취 2,510,978,299 1,015,505,300 759,028,700 투자활동현금흐름 (16,872,775,640) (12,502,107,373) (33,111,572,459) 　단기금융상품의 증가 (1,519,060,814,192) (991,041,393,927) (808,955,887,471) 　단기금융상품의 감소 1,535,619,064,442 982,050,561,454 794,538,853,375 　단기대여금의 증가 (22,360,949,166) (83,501,384,707) (509,868,802,164) 　단기대여금의 감소 40,653,514,448 46,819,771,652 405,157,693,684 　장기금융상품의 감소 0 5,068,011,112 2,000,000 　장기금융상품의 증가 0 0 (5,000,000,000) 　장기대여금의 증가 (164,373,665) (20,341,562,960) 0 　장기대여금의 감소 0 38,251,202,276 94,068,352,264 　당기손익-공정가치금융자산의취득 (7,608,215,000) (4,688,325,000) (8,861,755,000) 　당기손익-공정가치 금융자산의 처분 10,125,663,564 1,862,231,753 13,857,222,977 　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득 0 (96,048,603) (200,000,900) 　관계기업투자주식의 취득 (1,710,000,000) (10,667,000,000) 0 　관계기업투자주식의 처분 4,614,601,033 7,696,538,656 0 　종속기업투자주식의 처분 0 0 1,281,292,013 　장기보증금의 증가 (22,311,182,966) (25,304,126,254) (154,701,097,965) 　장기보증금의 감소 6,791,549,893 35,918,059,328 149,587,355,642 　투자부동산의 취득 (72,921,144,109) (6,945,098) (1,681,241,567) 　투자부동산의 처분 24,910,234,332 2,314,018,780 691,545,600 　유형자산의 취득 (996,962,704) (1,659,687,045) (779,345,824) 　유형자산의 처분 141,051,639 100,174,187 11,900,456 　무형자산의 취득 (84,692,272) (32,640,248) (131,772,794) 　무형자산의 처분 141,570,000 0 73,585,980 　 매각예정처분자산집단의 감소(증가) 1,400,377,314 0 0 　연결대상범위의 변동으로 인한 현금 유입 5,947,931,769 4,756,437,271 0 　연결대상범위의 변동으로 인한 현금 유출 0 0 (2,201,470,765) 재무활동현금흐름 (145,643,796,176) (7,831,792,171) 47,252,666,104 　단기차입금의 차입 680,302,410,102 238,647,771,503 213,243,843,859 　단기차입금의 상환 (624,223,941,571) (424,917,621,770) (308,298,451,930) 　장기차입금의 차입 320,525,944,700 293,438,024,336 222,498,131,440 　장기차입금의 상환 (360,562,844,991) (36,960,000,000) (1,700,000,000) 　사채의 발행 108,868,359,876 88,620,763,247 212,865,904,788 　사채의 상환 (195,000,000,000) (107,000,000,000) (241,000,000,000) 　임대보증금의 증가 606,500,000 738,918,000 2,000,000 　임대보증금의 감소 (3,319,000,000) (61,000,000) (2,531,128,526) 　리스부채의 감소 (6,563,897,456) (6,463,943,473) (10,973,356,546) 　이자지급 (65,119,774,536) (50,402,368,514) (32,803,245,681) 　배당금지급 (1,157,552,300) (3,472,335,500) (4,051,031,300) 현금및현금성자산의 증가(감소) (27,960,061,262) (132,517,065,823) (17,978,432,401) 기초현금및현금성자산 236,275,233,225 371,294,014,021 389,359,924,243 환율변동차이 5,429,014,466 13,675,423 (87,477,821) 매각예정자산에 포함된 현금및현금성자산 0 (2,515,390,396) 0 기말현금및현금성자산 213,744,186,429 236,275,233,225 371,294,014,021 　 제 58 기 제 57 기 제 56 기 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) (1) 지배기업의 개요한신공영 주식회사(이하 '지배기업', 종속기업을 연결하여 '연결회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에 "한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 지배기업은 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며, 당기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 지배기업의 최대주주는 코암시앤시개발주식회사로서 지분율은 36.76%입니다. (2) 종속기업 현황 구분 지분율(%) 소재지 결산월 주요업종 당기말 전기말 ㈜장수건강 90.00 90.00 한국 12월 식품제조가공업 한신비엠㈜ 100.00 100.00 한국 12월 부동산 및 건물관리업 Myanmar Hanshin Co., Ltd 100.00 100.00 미얀마 12월 건설업 드림파크개발㈜ 100.00 100.00 한국 12월 건설업 상우건영㈜(1) - - 한국 12월 건설업 CHOKCHEY FINANCE PLC 51.00 51.00 캄보디아 12월 금융업 에이치에스홀딩스㈜ 75.00 75.00 한국 12월 주차장운영업 세교피에프브이㈜(2) - 40.00 한국 12월 건설업 인본개발㈜ 100.00 100.00 한국 12월 건설업 ㈜미래로디앤시 100.00 100.00 한국 12월 건설업 노곡피에프브이㈜(1) 47.00 47.00 한국 12월 건설업 ㈜씨앤에스공영 100.00 100.00 한국 12월 건설업 현대더블에이치 100.00 100.00 한국 12월 펀드 한신브레인시티피에프브이㈜(1) 40.00 40.00 한국 12월 건설업 (유)군산자동차학원 100.00 100.00 한국 12월 자동차 운전교습 비에이치에스피에프브이㈜ 84.00 84.00 한국 12월 건설업 뉴스타드림제이차㈜(3) - - 한국 12월 금융업 와이제이디투㈜(4) 100.00 100.00 한국 12월 건설업 엠에스아이디제십일차㈜(5) - - 한국 12월 금융업 부산드림제일차㈜ 100.00 - 한국 12월 금융업 뉴스타드림제삼차㈜ 100.00 - 한국 12월 금융업 (1) 지배기업이 약정 등에 의해 발행주식 과반의 의결권 행사가 가능하거나, 이사회 과반의 선임권을 보유하고 있어 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(2) 지배기업이 약정 등에 의해 발행주식 과반의 의결권 행사가 가능하거나, 이사회 과반의 선임권을 보유하고 있어 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였으나, 당기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다. (3) 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(4) 전기 중 발행주식의 인수로 연결범위에 포함하였습니다.(5) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였으나, 당기 중 제외되었습니다. (3) 연결범위의 변동당기에 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업과 신규로 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. ① 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업 구분 지분율(%) 소재지 결산월 주요 업종 당기말 전기말 엠에스아이디제십일차㈜(1) - - 한국 12월 금융업 세교피에프브이㈜(2) - 40.00 한국 12월 건설업 (1) 당기 중 청산되었습니다.(2) 당기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.② 연결재무제표 작성대상에 신규로 포함된 종속기업 구분 지분율(%) 소재지 결산월 주요 업종 당기말 전기말 부산드림제일차㈜() 100.00 - 한국 12월 금융업 뉴스타드림제삼차㈜() 100.00 - 한국 12월 금융업 () 당기 중 발행주식의 인수로 연결범위에 포함하였습니다. (4) 종속기업의 요약 재무정보① 당기 (단위: 백만원) 구분 자산 부채 자본 매출액 당기순손익 ㈜장수건강 2,155 4,996 (2,841) - (273) 한신비엠㈜ 2,010 2,154 (144) 1,406 6 Myanmar Hanshin Limited 32 - 32 - - 드림파크개발㈜ 24,671 8,276 16,395 - (6,903) 상우건영㈜ 15 86,370 (86,355) 1,083 (29,875) CHOKCHEY FINANCE PLC 75,529 61,211 14,318 10,132 693 에이치에스홀딩스㈜ 38,164 37,189 975 7,577 (1,170) 인본개발㈜ 44,606 17,757 26,849 82,535 22,549 ㈜미래로디앤시 7,227 14 7,213 - 916 노곡피에프브이㈜ 91,533 113,825 (22,292) - (5,968) ㈜씨앤에스공영 777 28,275 (27,498) - (18) 현대더블에이치 16,378 43 16,335 - 737 한신브레인시티피에프브이㈜ 127,719 144,433 (16,714) 1,218 (13,856) (유)군산자동차학원 2,698 43 2,655 529 9 비에이치에스피에프브이㈜ 58,645 62,198 (3,553) 4,050 (4,392) 뉴스타드림제이차㈜ 14,944 14,967 (23) - - 와이제이디투㈜ 74,944 87,721 (12,777) 2,576 (8,419) 부산드림제일차㈜ 87 86 1 - - 뉴스타드림제삼차㈜ 10,059 10,059 - - - ② 전기 (단위: 백만원) 구분 자산 부채 자본 매출액 당기순손익 ㈜장수건강 2,154 4,722 (2,568) - (234) 한신비엠㈜ 1,817 1,967 (150) 1,403 (11) Myanmar Hanshin Limited 28 - 28 - - 드림파크개발㈜ 84,586 61,289 23,297 - (1,256) 상우건영㈜ 56,951 113,432 (56,481) 1,380 (462) ㈜한백산업개발 - - - 1,926 249 Chokchey Finance Plc 70,987 59,083 11,904 10,226 903 에이치에스홀딩스㈜ 41,079 38,934 2,145 6,339 (1,382) 세교피에프브이㈜ 195,765 203,237 (7,472) - (8,466) 인본개발㈜ 75,914 71,613 4,301 66,680 11,129 ㈜미래로디앤시 14,670 3,483 11,187 - 797 노곡피에프브이㈜ 91,916 108,241 (16,325) - (6,541) ㈜씨앤에스공영 813 28,294 (27,481) - (38) 현대더블에이치 15,640 41 15,599 - 597 한신브레인시티피에프브이㈜ 94,497 97,355 (2,858) - (3,798) (유)군산자동차학원 2,695 49 2,646 540 39 비에이치에스피에프브이㈜ 62,897 62,058 839 3,951 (249) 뉴스타드림제이차㈜ 25,007 25,030 (23) - (23) 와이제이디투㈜ 51,720 56,078 (4,358) - (4,356) 엠에스아이디제십일차㈜ 22,636 22,636 - - - 2. 중요한 회계정책 (연결) 2.1 연결재무제표 작성기준 연결회사의 연결재무제표는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준(이하 "기업회계기준")에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회(IASB)가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책과 공시의 변경 2.2.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정사항에 따라 연결회사는 공급자금융약정에 대하여 추가적으로 공시하였으며, 관련 공시 내용은 주석 19를 참조바랍니다.(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.3 회계정책 연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1.에서 설명하는 사항을 제외하고, 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결) 연결회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. (1) 건설계약 수익연결회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 연결회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가의 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.특히, 아파트, 상업시설 등 발주처 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. (3) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다. (4) 충당부채연결회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.(5) 법인세필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 연결회사는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 하였습니다. 4. 재무위험관리 (연결) 　 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 　　 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 연결재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 시장위험, 신용위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다. 　 위험관리 (1) 시장위험 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결회사는 변동이자부차입금과 관련된 시장이자율의 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결회사의 경영진은 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 변동이자율이 적용되는 차입금은 다음과 같습니다. 변동이자율 차입금 당기 (단위 : 백만원) 차입금 360,407 　 변동이자율 전기 (단위 : 백만원) 차입금 487,178 　 변동이자율 　 당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 연결회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석 당기 (단위 : 백만원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 연결회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장변수 상승 시 당기손익 감소 (이자비용 증가) 3,604 시장변수 하락 시 당기손익 증가 (이자비용 감소) (3,604) 　 위험 　 시장위험 　 이자율위험 전기 (단위 : 백만원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 연결회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장변수 상승 시 당기손익 감소 (이자비용 증가) 4,872 시장변수 하락 시 당기손익 증가 (이자비용 감소) (4,872) 　 위험 　 시장위험 　 이자율위험 (2) 신용위험 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 은행 등 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 등 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 거래경험 등기타요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 당기말과 전기말 현재 신용 위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다. 신용위험 익스포저에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 신용위험에 대한 최대 노출정도 212,972 52,622 3,449 596,416 72,495 94,158 　 대출약정과 금융보증계약의 신용위험 익스포저 　　　　　　 3,291,871 　 현금및현금성자산 장,단기 금융상품 미수수익 매출채권및기타채권 미청구공사 당기손익-공정가치금융자산 타인에게 제공한 지급보증 전기 (단위 : 백만원) 신용위험에 대한 최대 노출정도 235,443 69,180 7,438 421,851 81,577 96,412 　 대출약정과 금융보증계약의 신용위험 익스포저 　　　　　　 3,039,143 　 현금및현금성자산 장,단기 금융상품 미수수익 매출채권및기타채권 미청구공사 당기손익-공정가치금융자산 타인에게 제공한 지급보증 () 현금및현금성자산 중 현금 시재액을 제외한 금액입니다.() 당기손익-공정가치 금융자산은 채무증권 금액입니다.() 타인에게 제공한 지급보증은 수분양자를 위한 주택분양보증 및 후분양대출 보증에 대한 내용을 포함한 금액입니다.(주석 37참조) 　 (3) 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다. 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석 당기 (단위 : 백만원) 무이자 291,847 6,253 11,015 1,164 310,279 이자율상품 90,871 397,322 313,505 35,882 837,580 지급보증 3,291,871 0 0 0 3,291,871 합계 3,674,589 403,575 324,520 37,046 4,439,730 　 3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 전기 (단위 : 백만원) 무이자 230,079 5,957 14,024 1,242 251,302 이자율상품 281,220 398,000 434,925 100,664 1,214,809 지급보증 3,039,143 0 0 0 3,039,143 합계 3,550,442 403,957 448,949 101,906 4,505,254 　 3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 (4) 자본위험 연결회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(연결재무상태표의 장단기차입금 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 연결재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다. 당기말과 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다. 자본위험 당기 (단위 : 백만원) 총차입금 781,216 차감: 현금및현금성자산 213,744 순부채 567,472 자본총계 773,784 총자본 1,341,256 자본조달비율 0.4231 　 기타위험 전기 (단위 : 백만원) 총차입금 1,113,023 차감: 현금및현금성자산 236,275 순부채 876,748 자본총계 764,372 총자본 1,641,120 자본조달비율 0.5342 　 기타위험 () 자본총계는 비지배지분을 제외한 금액입니다. 5. 금융상품 공정가치 (연결) (1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 213,744 단기금융상품 52,611 미수수익 3,449 매출채권 및 기타채권 596,416 장기금융상품 11 당기손익-공정가치금융자산 94,158 기타포괄손익-공정가치금융자산 1,185 합계 961,574 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 236,275 단기금융상품 69,169 미수수익 7,438 매출채권 및 기타채권 421,851 장기금융상품 11 당기손익-공정가치금융자산 96,412 기타포괄손익-공정가치금융자산 2,264 합계 833,420 　 공시금액 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치 　 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치 당기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 213,744 단기금융상품 52,611 미수수익 3,449 매출채권 및 기타채권 596,416 장기금융상품 11 당기손익-공정가치금융자산 94,158 기타포괄손익-공정가치금융자산 1,185 합계 961,574 　 공정가치 전기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 236,275 단기금융상품 69,169 미수수익 7,438 매출채권 및 기타채권 421,851 장기금융상품 11 당기손익-공정가치금융자산 96,412 기타포괄손익-공정가치금융자산 2,264 합계 833,420 　 공정가치 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타 채무 304,316 차입금 781,216 리스부채 4,478 금융보증부채 2,783 합계 1,092,793 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타 채무 244,777 차입금 1,113,023 리스부채 4,896 금융보증부채 4,225 합계 1,366,921 　 공시금액 부채의 공정가치측정에 대한 공시 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타 채무 304,316 차입금 722,091 리스부채 4,478 유동금융부채 2,783 합계 1,033,668 　 공정가치 전기 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타 채무 244,777 차입금 1,060,619 리스부채 4,896 유동금융부채 4,225 합계 1,314,517 　 공정가치 () 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금, 기타선수금은 제외하였습니다. () 차입금은 지배기업의 신용등급(당기말: BBB0, 전기말: BBB0)에따른 연결회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다.금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다. (2) 공정가치의 서열 체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 공정가치 서열체계 　　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 공정가치 서열체계 수준 2 직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외) 공정가치 서열체계 수준 3 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 　 　 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 (3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다. 금융상품의 공정가치 서열체계 당기 (단위 : 백만원) 당기손익-공정가치금융자산 0 1,644 92,514 94,158 기타포괄손익-공정가치금융자산 600 0 585 1,185 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기 (단위 : 백만원) 당기손익-공정가치금융자산 0 7,676 88,736 96,412 기타포괄손익-공정가치금융자산 679 0 1,585 2,264 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 (4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당기 　 공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산 연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. 　 공정가치 전기 　 공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산 연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. 　 공정가치 　 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기초 금액 90,321 매입금액 2,837 처분금액 (270) 당기손익인식액 211 기말 금액 93,099 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 3 　 자산 　 공정가치로 측정하는 금융자산 전기 (단위 : 백만원) 기초 금액 88,726 매입금액 326 처분금액 (74) 당기손익인식액 1,343 기말 금액 90,321 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 3 　 자산 　 공정가치로 측정하는 금융자산 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다. 6. 범주별 금융상품 (연결) (1) 당기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다. 　 금융자산의 범주별 공시 당기 (단위 : 백만원) 금융자산 866,231 94,158 1,185 금융자산 현금및현금성자산 213,744 0 0 단기금융상품 52,611 0 0 미수수익 3,449 0 0 매출채권 및 기타채권 596,416 0 0 장기금융상품 11 0 0 당기손익-공정가치금융자산 0 94,158 0 기타포괄손익-공정가치금융자산 0 0 1,185 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치금융자산 전기 (단위 : 백만원) 금융자산 734,744 96,412 2,264 금융자산 현금및현금성자산 236,275 0 0 단기금융상품 69,169 0 0 미수수익 7,438 0 0 매출채권 및 기타채권 421,851 0 0 장기금융상품 11 0 0 당기손익-공정가치금융자산 0 96,412 0 기타포괄손익-공정가치금융자산 0 0 2,264 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치금융자산 　 금융부채의 범주별 공시 당기 (단위 : 백만원) 금융부채 1,092,793 금융부채 매입채무 및 기타 채무 304,316 차입금 781,216 리스부채 4,478 유동금융보증부채 2,783 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 전기 (단위 : 백만원) 금융부채 1,366,921 금융부채 매입채무 및 기타 채무 244,777 차입금 1,113,023 리스부채 4,896 유동금융보증부채 4,225 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 () 매입채무 및 기태채무는 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금을 제외하였습니다. (2) 당기와 전기 중 인식한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다. 금융상품 범주별 순손익 당기 (단위 : 백만원) 이자수익 8,051 256 0 외화환산손익 4,106 0 0 상각후원가측정금융자산손상차손 (11,982) 0 0 상각후원가측정금융자산손상환입 1,989 0 0 대손상각비 (4,333) 0 0 외환차손익 (43) 0 0 해외사업환산손익(기타포괄손익) 2,335 0 0 배당금수익 0 758 0 당기손익공정가치금융자산평가이익 0 1,643 0 당기손익공정가치금융자산평가손실 0 (162) 0 기타포괄손익공정가치금융자산평가손익(기타포괄손익) 0 0 (830) 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 전기 (단위 : 백만원) 이자수익 8,835 369 0 외화환산손익 204 0 0 상각후원가측정금융자산손상차손 (13,524) 0 0 상각후원가측정금융자산손상환입 11,829 0 0 대손상각비 (383) 0 0 외환차손익 (19) 0 0 해외사업환산손익(기타포괄손익) 633 0 0 배당금수익 0 1,016 0 당기손익공정가치금융자산평가이익 0 2,103 0 당기손익공정가치금융자산평가손실 0 (235) 0 기타포괄손익공정가치금융자산평가손익(기타포괄손익) 0 0 157 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 　 금융부채 범주별 순손익 당기 (단위 : 백만원) 이자비용 (49,405) 보증계약수익 122 보증계약비용 (1,496) 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 전기 (단위 : 백만원) 이자비용 (44,182) 보증계약수익 1,564 보증계약비용 (1,579) 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 7. 현금및현금성자산 등 (연결) (1) 당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다. 현금및현금성자산 공시 당기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 　 현금및현금성자산 현금 772 당좌예금 19 외화예금 2,779 제예금 210,174 현금및현금성자산 합계 213,744 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 　 현금및현금성자산 현금 832 당좌예금 95 외화예금 24,754 제예금 210,594 현금및현금성자산 합계 236,275 　 　 공시금액 (2) 당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등은 다음과 같습니다. 사용이 제한된 예금 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 분류 사용이 제한된 금융자산 제예금 37,085 신탁계좌 등 단기금융상품 52,611 질권설정 장기금융상품 11 당좌개설보증금 등 금융자산, 분류 합계 89,707 　 　 　 　 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 분류 사용이 제한된 금융자산 제예금 11,377 신탁계좌 등 단기금융상품 69,169 질권설정 장기금융상품 11 당좌개설보증금 등 금융자산, 분류 합계 80,557 　 　 　 　 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 8. 매출채권및기타채권 (연결) (1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. 매출채권 및 기타채권의 공시 당기 (단위 : 백만원) 매출채권 371,163 (46,108) 325,055 매출채권 단기외상매출금 4,941 (4,571) 370 단기공사미수금 255,875 (3,200) 252,675 단기분양미수금 82,076 (12,551) 69,525 장기공사미수금 28,271 (25,786) 2,485 단기대출채권 71,666 (6,199) 65,467 기타채권 271,111 (65,217) 205,894 기타채권 단기대여금 45,625 (12,446) 33,179 단기보증금 3,674 0 3,674 단기미수금 70,880 (20,046) 50,834 장기대여금 140,225 (32,457) 107,768 장기보증금 10,707 (268) 10,439 매출채권 및 기타채권 합계 713,940 (117,524) 596,416 　 　 채권금액 대손충당금 장부금액 합계 전기 (단위 : 백만원) 매출채권 220,621 (43,335) 177,286 매출채권 단기외상매출금 4,902 (4,571) 331 단기공사미수금 115,982 (410) 115,572 단기분양미수금 68,110 (12,551) 55,559 장기공사미수금 31,627 (25,803) 5,824 단기대출채권 62,865 (898) 61,967 기타채권 241,203 (58,605) 182,598 기타채권 단기대여금 40,770 (4,340) 36,430 단기보증금 5,468 0 5,468 단기미수금 68,231 (20,236) 47,995 장기대여금 117,021 (33,760) 83,261 장기보증금 9,713 (269) 9,444 매출채권 및 기타채권 합계 524,689 (102,838) 421,851 　 　 채권금액 대손충당금 장부금액 합계 (2) 매출채권및기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다. 연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 금융상품의 신용손상 신용이 손상되지 않은 금융상품 장부금액 총장부금액 연체상태 1년 이내 4,127 10,499 38,455 1년 초과 2년 이내 5,192 9,180 411 2년 초과 0 31,945 2,910 연체상태 합계 9,319 51,624 41,776 신용이 손상된 금융상품 연체상태 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 연체상태 합계 361,844 20,042 229,335 　 　 　 　 　 　 매출채권 대출채권 기타채권 전기 (단위 : 백만원) 금융상품의 신용손상 신용이 손상되지 않은 금융상품 장부금액 총장부금액 연체상태 1년 이내 15,505 11,238 29,677 1년 초과 2년 이내 406 10,096 1,452 2년 초과 2 30,779 2,730 연체상태 합계 15,913 52,113 33,859 신용이 손상된 금융상품 연체상태 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 연체상태 합계 204,708 10,752 207,344 　 　 　 　 　 　 매출채권 대출채권 기타채권 (3) 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다. 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 장부금액 손상차손누계액 (43,335) (2,773) 0 0 0 (46,108) 대출채권 (898) (5,301) 0 0 0 (6,199) 기타채권 (58,605) (6,857) 0 245 0 (65,217) 금융상품 합계 (102,838) (14,931) 0 245 0 (117,524) 　 　 　 　 기초금액 대손상각비(환입) 연결범위 변동 제각 기타 기말금액 전기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 장부금액 손상차손누계액 (42,316) 1,990 (3,009) 0 0 (43,335) 대출채권 (411) (486) 0 0 (1) (898) 기타채권 (63,626) 3,984 0 1,037 0 (58,605) 금융상품 합계 (106,353) 5,488 (3,009) 1,037 (1) (102,838) 　 　 　 　 기초금액 대손상각비(환입) 연결범위 변동 제각 기타 기말금액 9. 건설계약 및 부동산건설약정 (연결) (1) 당기와 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약 건설계약의 잔액 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 831,804 1,013,815 294,210 1,551,409 국내건축공사 3,811,775 959,895 514,231 4,257,439 해외도급공사 65,497 (18) 18,437 47,042 기업 전체 총계 합계 4,709,076 1,973,692 826,878 5,855,890 　 　 기초 금액 증감액 공사수익 기말 금액 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 927,407 167,028 262,631 831,804 국내건축공사 3,427,465 992,917 608,607 3,811,775 해외도급공사 49,434 62,817 46,754 65,497 기업 전체 총계 합계 4,404,306 1,222,762 917,992 4,709,076 　 　 기초 금액 증감액 공사수익 기말 금액 () 기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다. () 당기 및 전기 중 신규수주 등 도급증가액과 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 다음과 같습니다. 신규수주에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 신규수주 등 도급증가액 1,772,032 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액 201,660 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액 0 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 신규수주 등 도급증가액 1,343,052 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액 0 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액 120,290 　 공시금액 ii) 분양계약 분양계약의 잔액 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내분양계약 599,143 319,330 523,824 394,649 　 　 기초잔액 증감액 분양수익 기말잔액 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내분양계약 781,428 170,346 352,631 599,143 　 　 기초잔액 증감액 분양수익 기말잔액 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다. (2) 당기말과 전기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다. i) 건설계약 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 1,274,326 1,215,641 58,685 77,371 0 국내건축공사 670,896 663,263 7,633 1,538 0 해외도급공사 37,232 39,648 (2,416) 6,307 1,240 기업 전체 총계 합계 1,982,454 1,918,552 63,902 85,216 1,240 　 　 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 공사선수금 유보금 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 1,510,432 1,410,899 99,533 18,032 0 국내건축공사 1,670,268 1,635,879 34,389 4,172 0 해외도급공사 254,206 242,272 11,934 2,507 1,973 기업 전체 총계 합계 3,434,906 3,289,050 145,856 24,711 1,973 　 　 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 공사선수금 유보금 () 유보금은 연결재무상태표상 매출채권및기타채권으로 계상되어 있습니다. ii) 분양계약 분양계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내분양계약 1,094,706 970,447 124,259 47,322 55,011 　 　 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 분양미수금 분양선수금 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내분양계약 890,288 790,056 100,232 55,559 81,530 　 　 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 분양미수금 분양선수금 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. (3) 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. 계약자산 및 계약부채의 내역 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 26,021 0 40,633 77,371 0 국내건축공사 42,477 0 47,517 2,900 0 해외도급공사 3,997 0 1,910 6,307 0 분양공사 0 69,525 0 0 55,011 　 　 계약자산 계약부채 　 　 미청구공사 단기분양미수금 초과청구공사 공사선수금 분양선수금 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 40,702 0 29,658 18,032 0 국내건축공사 33,709 0 38,474 5,875 0 해외도급공사 7,166 0 1,379 2,507 0 분양공사 0 55,559 0 0 81,530 　 　 계약자산 계약부채 　 　 미청구공사 단기분양미수금 초과청구공사 공사선수금 분양선수금 (4) 당기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 연결재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고) (5) 당기말과 전기말 현재 계약수익 금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다. 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보 당기 (단위 : 백만원) 계약의 유형 국내건축공사 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴 2023-01 2025-10 0.5495 4,255 0 0 0 0 0 선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축 2021-07 2024-05 1.0000 0 0 31 0 0 0 교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업 2021-04 2024-10 1.0000 0 0 11,692 0 0 0 금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트 2021-11 2025-02 0.9098 0 0 47,455 0 0 0 ㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴 2022-03 2025-02 0.9057 0 0 66,711 0 0 0 한국토지주택공사_대전구성주환사업 2021-12 2028-03 0.0086 699 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트 2021-12 2026-07 0.0044 329 0 0 0 0 0 세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴 2022-07 2025-03 0.9105 12,424 0 0 0 0 0 주식회사 마메종_울산신정동한신더휴 2022-08 2025-08 0.6566 0 0 16,306 0 0 0 주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴 2022-09 2025-03 0.0335 1,335 (1,329) 2,774 (2,774) 0 0 주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴 2022-11 2026-04 0.3094 0 0 88,359 0 0 0 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택 2023-05 2027-07 0.1768 0 0 0 0 0 0 카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택 2023-07 2027-05 0.1876 0 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_부천웹툰청년주택건설공사 　　　　　　　　　 한신대한제1호부동산투자회사_검단AB5민간임대 　　　　　　　　　 옥정플러스PFV_양주옥정한신더휴 　　　　　　　　　 한국토지주택공사_인천영종아파트 　　　　　　　　　 율동피에프브이㈜_울산율동한신더휴 　　　　　　　　　 국내토목공사 한국농어촌공사_임진강수계용수공급 2013-05 2024-06 1.0000 0 0 0 0 0 0 스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL 2014-06 2024-12 0.9303 0 0 4,125 (4,125) 0 0 국가철도공단_포항삼척철도16공구 2014-11 2024-12 1.0000 0 0 1,914 0 0 0 국가철도공단_서해선복선전철1공구 2015-04 2025-03 0.9195 0 0 4,222 0 0 0 국가철도공단_도담영천전철12공구 2015-11 2025-06 0.9552 0 0 3,877 0 0 0 한국도로공사_고속국도안성용인1공구 2017-12 2025-03 0.9408 0 0 0 0 0 0 부산지방국토관리청_용상교리2도로 2018-01 2025-05 0.8679 0 0 0 0 0 0 광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구 2019-10 2025-06 0.8902 10,115 0 0 0 0 0 한국도로공사_고속국도김포파주2공구 2020-04 2027-02 0.4557 0 0 0 0 0 0 한국도로공사_고속국도인주염치2공구 2021-08 2025-10 0.6620 94 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_세종비행장건설공사 2021-12 2027-12 0.3869 0 0 0 0 0 0 서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구 2021-12 2028-07 0.2234 1,049 0 0 0 0 0 서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도 2021-12 2025-09 0.5619 0 0 0 0 0 0 국가철도공단_장항선2단계1공구 2022-04 2028-03 0.2026 0 0 0 0 0 0 서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로 2023-02 2029-09 0.0664 1,928 0 0 0 0 0 국가철도공단_GTX-B제2공구 2024-06 2030-01 0.0063 0 0 0 0 0 0 국가철도공단_춘천속초5공구 2024-06 2029-03 0.0112 0 0 0 0 0 0 한국농어촌공사_화옹지구4공구 　　　　　　　　　 한국토지주택공사_위례지구북측도로 　　　　　　　　　 해외도급공사 캄보디아 공공사업교통부_캄보디아5번국도3공구 　　　　　　　　　 캄보디아 공공사업교통부_캄보디아2번,22번국도 　　　　　　　　　 국내분양계약 자체분양공사_포항펜타시티한신더휴 2021-10 2024-11 1.0000 0 0 0 0 31,151 0 자체분양공사_세종6-3P1아파트 2021-07 2024-06 1.0000 0 0 0 0 811 0 자체분양공사_아산권곡한신더휴 2022-08 2025-08 0.5853 0 0 0 0 0 0 자체분양공사_파주운정A45아파트 2024-01 2027-02 0.0496 0 0 0 0 0 0 자체분양공사_평택브레인시티 한신더휴 2024-09 2028-01 0.0211 0 0 0 0 14,513 0 자체분양공사_양주덕계동 한신더휴 2024-09 2027-11 0.0349 0 0 0 0 847 0 자체분양공사_대전한신더휴리저브 2021-02 2024-10 1.0000 0 0 0 0 0 0 자체분양공사_오산세교A16한신더휴 　　　　　　　　　 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 단기공사미수금 단기분양미수금 　 　 　 단기미청구공사, 총액 대손충당금, 단기미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 분양미수금 대손충당금, 분양미수금 전기 (단위 : 백만원) 계약의 유형 국내건축공사 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴 2022-04 2025-10 0.1657 0 0 0 0 0 0 선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축 2021-07 2024-05 0.8353 1,898 0 0 0 0 0 교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업 2021-04 2024-09 0.5351 0 0 3,355 0 0 0 금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트 2021-11 2025-02 0.4871 1,508 0 11,059 0 0 0 ㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴 2022-03 2025-03 0.4311 0 0 33,100 0 0 0 한국토지주택공사_대전구성주환사업 2021-12 2028-03 0.0047 383 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트 2021-12 2026-07 0.0043 321 0 0 0 0 0 세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴 　　　　　　　　　 주식회사 마메종_울산신정동한신더휴 2022-08 2025-08 0.2069 0 0 8,747 0 0 0 주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴 2022-09 2025-03 0.0315 1,097 0 2,774 0 0 0 주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴 2022-11 2026-04 0.0659 2,229 0 7,577 0 0 0 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택 2023-05 2027-07 0.0361 0 0 0 0 0 0 카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택 2023-06 2027-05 0.0233 0 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_부천웹툰청년주택건설공사 2019-12 2023-07 1.0000 1,065 0 0 0 0 0 한신대한제1호부동산투자회사_검단AB5민간임대 2020-06 2023-02 1.0000 0 0 0 0 0 0 옥정플러스PFV_양주옥정한신더휴 2020-05 2023-04 1.0000 0 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_인천영종아파트 2021-06 2023-10 1.0000 4,632 0 0 0 0 0 율동피에프브이㈜_울산율동한신더휴 2021-04 2023-11 1.0000 0 0 0 0 0 0 국내토목공사 한국농어촌공사_임진강수계용수공급 2013-05 2024-06 0.9681 0 0 0 0 0 0 스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL 2014-06 2024-12 0.9110 0 0 4,125 (4,125) 0 0 국가철도공단_포항삼척철도16공구 2014-11 2024-12 0.9958 78 0 989 0 0 0 국가철도공단_서해선복선전철1공구 2015-04 2024-12 0.9187 0 0 3,080 0 0 0 국가철도공단_도담영천전철12공구 2015-11 2024-12 0.9334 0 0 0 0 0 0 한국도로공사_고속국도안성용인1공구 2017-12 2024-09 0.8141 6,344 0 0 0 0 0 부산지방국토관리청_용상교리2도로 2018-01 2025-12 0.7214 539 0 0 0 0 0 광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구 2019-10 2026-03 0.6339 0 0 0 0 0 0 한국도로공사_고속국도김포파주2공구 2020-04 2026-12 0.3386 0 0 0 0 0 0 한국도로공사_고속국도인주염치2공구 2021-08 2025-10 0.3982 2,629 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_세종비행장건설공사 2021-12 2025-12 0.2178 0 0 0 0 0 0 서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구 2021-12 2028-07 0.1111 775 0 0 0 0 0 서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도 2021-12 2025-09 0.1952 0 0 0 0 0 0 국가철도공단_장항선2단계1공구 2022-04 2028-03 0.0663 0 0 1,191 0 0 0 서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로 2023-02 2029-07 0.0266 671 0 0 0 0 0 국가철도공단_GTX-B제2공구 　　　　　　　　　 국가철도공단_춘천속초5공구 　　　　　　　 0 0 한국농어촌공사_화옹지구4공구 2014-12 2023-12 1.0000 0 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_위례지구북측도로 2015-10 2023-10 1.0000 0 0 0 0 0 0 해외도급공사 캄보디아 공공사업교통부_캄보디아5번국도3공구 2018-04 2023-05 1.0000 45 0 7,147 0 0 0 캄보디아 공공사업교통부_캄보디아2번,22번국도 2019-10 2023-03 1.0000 0 0 0 0 0 0 국내분양계약 자체분양공사_포항펜타시티한신더휴 2021-10 2024-11 0.5071 0 0 0 0 0 0 자체분양공사_세종6-3P1아파트 2021-07 2024-07 0.7389 0 0 0 0 5,102 0 자체분양공사_아산권곡한신더휴 2022-08 2025-08 0.1467 0 0 0 0 0 0 자체분양공사_파주운정A45아파트 　　　　　　　　　 자체분양공사_평택브레인시티 한신더휴 　　　　　　　　　 자체분양공사_양주덕계동 한신더휴 　　　　　　　　　 자체분양공사_대전한신더휴리저브 2021-02 2024-10 0.5907 0 0 0 0 26,552 0 자체분양공사_오산세교A16한신더휴 2021-12 2025-03 0.3540 0 0 0 0 0 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 단기공사미수금 단기분양미수금 　 　 　 단기미청구공사, 총액 대손충당금, 단기미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 분양미수금 대손충당금, 분양미수금 (6) 당기와 전기 중 연결회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업기술부에 예정원가 변동 요인이 있어 당기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사, 공사손실충당부채에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 추정총계약수익과 추정총계약원가의 변동이 미치는 영향 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 70,744 68,774 (4,601) 6,571 (4,756) 3,487 국내건축공사 38,586 7,821 (1,990) 32,755 9,503 18,699 해외도급공사 0 (378) 76 302 76 0 기업 전체 총계 합계 109,330 76,217 (6,515) 39,628 4,823 22,186 　 　 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미친 영향 미래 손익에 미칠 영향 미청구공사에 미치는 영향 공사손실충당부채 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 83,050 48,326 18,978 15,746 16,992 8,888 국내건축공사 16,975 3,339 (27,621) 41,257 20,537 27,290 해외도급공사 1,206 1,208 59 (61) 59 0 기업 전체 총계 합계 101,231 52,873 (8,584) 56,942 37,588 36,178 　 　 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미친 영향 미래 손익에 미칠 영향 미청구공사에 미치는 영향 공사손실충당부채 () 국내건축공사는 분양계약공사가 포함되어 있습니다. 10. 재고자산 (연결) 당기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다. 재고자산 세부내역 당기 (단위 : 백만원) 용지 330,450 (1,339) 329,111 완성주택 126,903 0 126,903 미완성주택 34,575 0 34,575 제품 27 0 27 재고자산 합계 491,955 (1,339) 490,616 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 전기 (단위 : 백만원) 용지 480,175 (5,450) 474,725 완성주택 12,727 0 12,727 미완성주택 203,397 0 203,397 제품 27 0 27 재고자산 합계 696,326 (5,450) 690,876 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 (2) 당기 및 전기 중 재고자산평가충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. 재고자산평가충당금 당기 (단위 : 백만원) 장부금액 재고자산 평가충당금 (5,450) (544) 4,655 (1,339) 　 　 기초 평가충당금 환입 기말 전기 (단위 : 백만원) 장부금액 재고자산 평가충당금 (7,926) (795) 3,271 (5,450) 　 　 기초 평가충당금 환입 기말 11. 공정가치금융자산 (연결) (1) 당기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다. 금융자산의 공시 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 지분증권 주식 0 1,185 채무증권 회사채 1,680 0 출자금 90,834 0 국공채 1,644 0 금융자산, 범주 합계 94,158 1,185 　 　 　 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 지분증권 주식 0 2,264 채무증권 회사채 1,140 0 출자금 87,595 0 국공채 7,676 0 금융자산, 범주 합계 96,412 2,264 　 　 　 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 (2) 당기와 전기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. 금융상품에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초금액 96,412 2,264 금융자산의 취득 7,608 0 처분금액 (11,073) 0 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 1,481 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 (1,079) 금융자산손상차손 (270) 0 기말금액 94,158 1,185 　 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치금융자산 전기 (단위 : 백만원) 기초금액 92,560 1,964 금융자산의 취득 4,687 96 처분금액 (2,178) 0 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 1,868 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 204 금융자산손상차손 (526) 0 기말금액 96,412 2,264 　 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치금융자산 (3) 당기말과 전기말의 당기손익-공정가치 채무증권의 내역은 다음과 같습니다. ① 기업이 발행한 채무증권 기업이 발행한 채무증권 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 회사채 신보2019제11차유동화 0 0 신보2019제13차유동화 0 0 신보2021제2차유동화 0 0 신보2021제5차유동화 270 0 신보2021제22차유동화 300 300 신보2022제19차유동화 180 180 신보2022제20차유동화 120 120 신보2024제3차유동화 540 540 신보글로벌2024제2차유동화 540 540 금융자산, 범주 합계 1,950 1,680 　 　 　 　 액면가액 장부가액 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 회사채 신보2019제11차유동화 450 0 신보2019제13차유동화 150 0 신보2021제2차유동화 270 270 신보2021제5차유동화 270 270 신보2021제22차유동화 300 300 신보2022제19차유동화 180 180 신보2022제20차유동화 120 120 신보2024제3차유동화 0 0 신보글로벌2024제2차유동화 0 0 금융자산, 범주 합계 1,740 1,140 　 　 　 　 액면가액 장부가액 ② 국공채 국공채 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 국민주택채권 외 1,644 1,644 　 　 　 액면가액 장부가액 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 국민주택채권 외 7,676 7,676 　 　 　 액면가액 장부가액 ③ 출자금 출자금 　 (단위 : 백만원) 측정 전체 취득원가 금융자산, 범주 채무증권 출자금 건설공제조합 34,500 　 39,631 엔지니어링공제조합 37,880 　 19,863 정보통신공제조합 440 　 60 전기공사공제조합 300 　 50 소방산업공제조합 40 　 20 기계설비건설공제조합 500 　 501 남서울경전철㈜ 202,128 0.0400 1,011 스마트트레일㈜ 278,620 0.0510 1,393 용인맑은물사랑 103,836 0.0457 519 양지포곡고속화도로 7,950 0.1500 40 용인맑은물주식회사 150,176 0.1898 751 화성에코텍㈜ 4,344 0.1000 22 유일성장기업구조혁신신기술투자조합 2,535 0.0512 3,098 이수과천복합터널주식회사 182,700 0.0904 1,195 금융자산, 범주 합계 　　 68,154 　 　 　 　 　 　 주식수 지분율 취득원가 출자금_장부금액 　 출자금_장부금액 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 출자금 건설공제조합 53,403 엔지니어링공제조합 32,240 정보통신공제조합 201 전기공사공제조합 109 소방산업공제조합 21 기계설비건설공제조합 545 남서울경전철㈜ 0 스마트트레일㈜ 0 용인맑은물사랑 0 양지포곡고속화도로 0 용인맑은물주식회사 0 화성에코텍㈜ 22 유일성장기업구조혁신신기술투자조합 3,098 이수과천복합터널주식회사 1,195 　 　 　 　 장부가액 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 출자금 건설공제조합 53,447 엔지니어링공제조합 30,747 정보통신공제조합 186 전기공사공제조합 107 소방산업공제조합 21 기계설비건설공제조합 530 남서울경전철㈜ 0 스마트트레일㈜ 0 용인맑은물사랑 0 양지포곡고속화도로 0 용인맑은물주식회사 0 화성에코텍㈜ 22 유일성장기업구조혁신신기술투자조합 2,535 이수과천복합터널주식회사 0 　 　 　 　 장부가액 (4) 당기말과 전기말의 기타포괄손익-공정가치 지분증권의 내역은 다음과 같습니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정된 지분상품 투자의 공정가치에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 측정 전체 취득원가 금융자산, 범주 지분증권 주식, 지분증권 INCOMEX 1,197,000 0.0600 712 삼부토건㈜ 93,360 　 91 ㈜한국경제신문 574 　 20 테크노빌리지 56,000 0.0340 280 피피아이㈜ 164 　 190 ㈜일신레저 1 　 1 ㈜인천시민 프로축구단 4,000 　 10 ㈜이지세이프 200,000 0.0313 100 비욘드플랫폼서비스㈜ 48,143 0.0900 843 ㈜엔씨티솔루션즈 2,000 0.1000 1,000 ㈜뱅큐 9,000 0.0300 158 신세계톰보이 541 　 1 ㈜매일방송 33,058 0.0006 200 대양종합건설 9,604 　 96 금융자산, 범주 합계 　　 3,702 　 　 　 　 　 　 주식수 지분율 기타포괄손익-공정가치 지분증권 　 기타포괄손익-공정가치 지분증권_장부금액 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 지분증권 주식, 지분증권 INCOMEX 512 삼부토건㈜ 88 ㈜한국경제신문 5 테크노빌리지 280 피피아이㈜ 1 ㈜일신레저 1 ㈜인천시민 프로축구단 1 ㈜이지세이프 0 비욘드플랫폼서비스㈜ 0 ㈜엔씨티솔루션즈 0 ㈜뱅큐 0 신세계톰보이 1 ㈜매일방송 200 대양종합건설 96 　 　 　 　 기타포괄손익-공정가치 지분증권 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 지분증권 주식, 지분증권 INCOMEX 465 삼부토건㈜ 215 ㈜한국경제신문 5 테크노빌리지 280 피피아이㈜ 1 ㈜일신레저 1 ㈜인천시민 프로축구단 1 ㈜이지세이프 0 비욘드플랫폼서비스㈜ 842 ㈜엔씨티솔루션즈 0 ㈜뱅큐 157 신세계톰보이 1 ㈜매일방송 200 대양종합건설 96 　 　 　 　 기타포괄손익-공정가치 지분증권 12. 공동기업투자, 관계기업투자 (연결) (1) 당기말과 전기말 현재 관계기업과 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 주요업종 소재국가 결산월 당기말 전기말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 관계기업 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(4) 부동산 한국 12월 - - 19.28 293 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 부동산 한국 12월 27.36 10,271 27.36 11,823 HPC DEVELOPMENT&INVESTMENT(4) 건설업 우즈베키스탄 12월 - - 45.00 24 Cozy Space(1) 부동산 캄보디아 12월 49.00 - 49.00 1 ㈜카이트제이십삼호위탁관리 부동산투자회사(2) 부동산 한국 12월 17.84 10,578 17.84 10,482 수원당수피에프브이㈜(5)(6) 건설업 한국 12월 34.20 1,661 - - 소계 22,510 22,623 공동기업 여수맑은물사랑㈜(3) 건설업 한국 12월 23.60 - 23.60 - 청룡화랑㈜(3) 서비스 한국 12월 34.49 - 34.49 - 소계 - - 합계 22,510 22,623 (1) 관계기업에 대한 힘과 변동이익에 대한 노출이 제한적이므로 지배력이 없다고 판단하였습니다.(2) 피투자자의 재무정책과 영업정책의 의사결정에 참여할 수 있으므로 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.(3) 공동기업투자주식의 장부금액이 '0'이하가 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.(4) 당기 중 청산하였습니다.(5) 당기 중 출자하였습니다.(6) 의결권 지분율은 36.00% 입니다. (2) 당기와 전기 중 관계기업 및 공동기업에 대한 지분법 평가 내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 백만원) 구분 당기초 취득(처분) 지분법평가 대체 당기말 지분법손익 손상 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 11,823 - (1,552) - - 10,271 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 293 (293) - - - - HPC DEVELOPMENT&INVESTMENT 24 (18) (6) - - - Cozy Space 1 - (1) - - - ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 10,482 - 96 - - 10,578 수원당수피에프브이㈜ - 1,710 (49) - - 1,661 소계 22,623 1,399 (1,512) - - 22,510 공동기업 여수맑은물사랑㈜ - - - - - - 청룡화랑㈜ - - - - - - 소계 - - - - - - 합계 22,623 1,399 (1,512) - - 22,510 ② 전기 (단위: 백만원) 구분 전기초 취득(처분) 지분법평가 대체 전기말 지분법손익 손상 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 13,532 - (1,709) - - 11,823 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 11,013 (10,310) (410) - - 293 HPC DEVELOPMENT&INVESTMENT - - 24 - - 24 Cozy Space 2 - (1) - - 1 ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 - 10,667 (185) - - 10,482 소계 24,547 357 (2,281) - - 22,623 공동기업 여수맑은물사랑㈜ - - - - - - 청룡화랑㈜ - - - - - - 소계 - - - - - - 합계 24,547 357 (2,281) - - 22,623 (3) 당기말과 전기말 현재 관계기업과 공동기업의 재무정보 등은 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위: 백만원) 구분 관계기업의 요약 재무정보 자산 부채 수익 영업손익 기타포괄손익 관계기업 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 - - - (149) - ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 368,183 308,418 5,175 (517) - HPC DEVELOPMENT&INVESTMENT - - - (7) - Cozy Space 1 3 - (4) - ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 131,160 72,469 - (549) - 수원당수피에프브이㈜ 67,364 62,507 - (142) - 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 25,881 23,401 1,863 39 - 청룡화랑㈜ 37,647 36,847 2,671 1,212 - ② 전기말 (단위: 백만원) 구분 관계기업의 요약 재무정보 자산 부채 수익 영업손익 기타포괄손익 관계기업 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 1,520 - - (149) - ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 354,927 289,164 2,795 (2,870) - HPC DEVELOPMENT&INVESTMENT 77 69 - 363 - Cozy Space 2 - - (2) - ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 112,859 53,551 - (191) - 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 28,838 26,425 1,537 5 - 청룡화랑㈜ 43,015 42,408 2,708 1,348 - (4) 당기말과 전기말 현재 주요 관계기업의 재무정보 금액을 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위: 백만원) 구분 순자산 지분율(%) 순자산 지분금액 내부거래 장부금액 관계기업 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 - - - - - ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 59,765 27.36 16,352 (6,081) 10,271 HPC DEVELOPMENT&INVESTMENT - - - - - Cozy Space (2) 49.00 (1) 1 - ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 58,691 17.84 10,470 108 10,578 수원당수피에프브이㈜ 4,857 34.20 1,661 - 1,661 ② 전기말 (단위: 백만원) 구분 순자산 지분율(%) 순자산 지분금액 내부거래 장부금액 관계기업 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 1,520 19.28 293 - 293 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 65,763 27.36 17,993 (6,170) 11,823 HPC DEVELOPMENT&INVESTMENT 8 45.00 4 20 24 Cozy Space 2 49.00 1 - 1 ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 59,309 17.84 10,579 (97) 10,482 13. 기타유동자산 (연결) 당기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다. 기타유동자산의 내역 당기 (단위 : 백만원) 선급비용 13,714 선급법인세 0 선급공사원가 23,800 선급금 21,700 합계 59,214 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 선급비용 13,025 선급법인세 702 선급공사원가 29,421 선급금 159,042 합계 202,190 　 공시금액 14. 유형자산 (연결) (1) 당기와 전기 중 유형자산 장부금액은 다음과 같습니다. 유형자산 세부내역 당기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 장부금액 취득금액 150,019 상각누계액 0 장부금액 합계 150,019 건물 장부금액 취득금액 1,325 상각누계액 0 장부금액 합계 1,325 구축물 장부금액 취득금액 2,996 상각누계액 (2,949) 장부금액 합계 47 건설장비 장부금액 취득금액 1,355 상각누계액 (1,287) 장부금액 합계 68 차량운반구 장부금액 취득금액 2,055 상각누계액 (1,756) 장부금액 합계 299 공구기구 장부금액 취득금액 2,891 상각누계액 (2,654) 장부금액 합계 237 비품 장부금액 취득금액 7,887 상각누계액 (7,020) 장부금액 합계 867 가설재 장부금액 취득금액 27 상각누계액 (27) 장부금액 합계 0 건설중인자산 장부금액 취득금액 0 상각누계액 0 장부금액 합계 0 유형자산 합계 152,861 　 　 　 　 유형자산 전기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 장부금액 취득금액 140,659 상각누계액 0 장부금액 합계 140,659 건물 장부금액 취득금액 1,433 상각누계액 0 장부금액 합계 1,433 구축물 장부금액 취득금액 2,994 상각누계액 (2,945) 장부금액 합계 49 건설장비 장부금액 취득금액 1,634 상각누계액 (1,321) 장부금액 합계 313 차량운반구 장부금액 취득금액 1,698 상각누계액 (1,470) 장부금액 합계 228 공구기구 장부금액 취득금액 2,782 상각누계액 (2,606) 장부금액 합계 176 비품 장부금액 취득금액 7,432 상각누계액 (6,380) 장부금액 합계 1,052 가설재 장부금액 취득금액 27 상각누계액 (27) 장부금액 합계 0 건설중인자산 장부금액 취득금액 1,114 상각누계액 0 장부금액 합계 1,114 유형자산 합계 145,024 　 　 　 　 유형자산 당기와 전기 중 유형자산 변동금액은 다음과 같습니다. 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초금액 140,659 1,433 49 313 228 176 1,052 0 1,114 145,024 유형자산의 변동에 대한 조정 　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 취득 0 0 2 92 375 108 360 0 43 980 대체 0 0 0 0 0 0 0 0 (1,157) (1,157) 처분/폐기 0 0 0 (172) 0 0 (11) 0 0 (183) 자산재평가 9,360 (16) 0 0 0 0 0 0 0 9,344 손상차손 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 감가상각비 0 (92) (4) (165) (304) (47) (534) 0 0 (1,146) 기말금액 150,019 1,325 47 68 299 237 867 0 0 152,861 　 　 토지 건물 구축물 건설장비 차량운반구 공구기구 비품 가설재 건설중인자산 유형자산 합계 전기 (단위 : 백만원) 기초금액 125,220 1,474 53 460 355 6 1,393 0 360 129,320 유형자산의 변동에 대한 조정 　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 취득 0 0 0 18 78 189 261 0 1,114 1,660 대체 0 0 0 0 0 0 (36) 0 0 (36) 처분/폐기 0 0 0 0 (13) 0 (5) 0 0 (18) 자산재평가 15,439 48 0 0 0 0 0 0 0 15,487 손상차손 0 0 0 0 0 0 0 0 (360) (360) 감가상각비 0 (89) (4) (165) (192) (19) (561) 0 0 (1,030) 기말금액 140,659 1,433 49 313 228 176 1,052 0 1,114 145,024 　 　 토지 건물 구축물 건설장비 차량운반구 공구기구 비품 가설재 건설중인자산 유형자산 합계 (2) 감가상각비 중 매출원가 및 판매비와관리비에 포함된 금액은 다음과 같습니다. 매출원가 및 판매비와관리에 포함된 감가상각비 당기 (단위 : 백만원) 감가상각비, 유형자산 312 834 　 매출원가 판매비와 관리비 전기 (단위 : 백만원) 감가상각비, 유형자산 238 792 　 매출원가 판매비와 관리비 (3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용 연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다. 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다. 토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다. 유형자산 공정가치 측정 가치평가기법과 투입변수 　　 유형자산 토지 관측할 수 없는 투입변수 시점보정(지가변동) 공시지가기준 평가법 측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정 지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치가 증가(감소) 개별요인(획지조건 등) 공시지가기준 평가법 측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정 획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 그 밖의 요인(지가수준 등) 공시지가기준 평가법 측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정 지가수준 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 사정보정 　　 시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률) 　　 그 밖의 요인(층별효용치 등) 　　 재조달원가 　　 건물 시점보정(지가변동) 　　 개별요인(획지조건 등) 　　 그 밖의 요인(지가수준 등) 　　 사정보정 거래사례 비교법 시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정 사정보정치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률) 거래사례 비교법 시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정 자본수익률이 상승(하락)하면 공정가치가 감소(증가) 그 밖의 요인(층별효용치 등) 거래사례 비교법 시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정 층별효용치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 재조달원가 원가법에 의한 적산가격 평가법 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 측정 재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 　 　 　 　 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 관측가능하지 않은 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정치의 민감도에 대한 기술, 자산 (4) 토지와 건물의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류되며, 재평가모형을 적용한 토지와 건물을 역사적 원가로 인식하는 경우, 그 금액은 다음과 같습니다. 역사적 원가 당기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 장부금액 원가 43,133 감가상각누계액 0 장부금액 합계 43,133 건물 장부금액 원가 3,352 감가상각누계액 (2,030) 장부금액 합계 1,322 유형자산 합계 44,555 　 　 　 　 유형자산, 재평가된 자산, 원가기준 전기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 장부금액 원가 43,133 감가상각누계액 0 장부금액 합계 43,133 건물 장부금액 원가 3,352 감가상각누계액 (1,921) 장부금액 합계 1,431 유형자산 합계 44,564 　 　 　 　 유형자산, 재평가된 자산, 원가기준 (5) 당기 및 전기 중 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가 및 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율은 다음과 같습니다. 차입원가 자본화 당기 (단위 : 백만원) 차입원가 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가 및 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율 자본화된 차입원가 15,426 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 0.0594 　 미완성주택 전기 (단위 : 백만원) 차입원가 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가 및 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율 자본화된 차입원가 18,142 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 0.0513 　 미완성주택 15. 무형자산 (연결) (1) 당기와 전기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다. 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 영업권 1,221 0 0 0 0 1,221 산업재산권 0 0 0 0 0 0 소프트웨어 184 85 0 (84) 0 185 회원권 2,182 0 (140) 0 (8) 2,034 기타 사용수익권 0 0 0 0 0 0 무형자산 및 영업권 합계 3,587 85 (140) (84) (8) 3,441 　 　 기초 취득 처분 상각 손상차손 기말 전기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 영업권 1,221 0 0 0 0 1,221 산업재산권 23 0 0 (23) 0 0 소프트웨어 227 34 0 (77) 0 184 회원권 2,204 0 0 0 (22) 2,182 기타 사용수익권 38,868 0 (37,401) (1,467) 0 0 무형자산 및 영업권 합계 42,542 34 (37,401) (1,567) (22) 3,587 　 　 기초 취득 처분 상각 손상차손 기말 (2) 무형자산상각비 중 사용수익권은 원가에 포함되어 있습니다. 16. 투자부동산 (연결) (1) 당기와 전기 중 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다. 투자부동산의 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기초금액 323,837 71,378 395,216 취득 23,762 49,159 72,921 대체 0 1,157 1,157 처분 (9,547) (18,194) (27,741) 손상 0 0 0 자산재평가로 인한 변동 20,533 (3,442) 17,091 기말 금액 358,585 100,058 458,643 　 토지 건물 투자부동산 합계 전기 (단위 : 백만원) 기초금액 324,231 79,780 404,011 취득 7 865 872 대체 (32,091) (3,614) (35,705) 처분 (1,335) (2,023) (3,358) 손상 (359) (41) (400) 자산재평가로 인한 변동 33,384 (3,589) 29,795 기말 금액 323,837 71,378 395,216 　 토지 건물 투자부동산 합계 (2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용 연결회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 2024년 12월 31일자로 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다. 투자부동산 중 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분 비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다. 투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다. (3) 투자부동산 관련 손익당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. 투자부동산과 관련해서 인식한 손익 당기 (단위 : 백만원) 임대수익 10,271 운영비용 5,080 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 임대수익 9,872 운영비용 4,806 　 공시금액 17. 리스자산 (연결) 당기와 전기 중 사용권 자산의 장부금액은 다음과 같습니다. 리스자산 장부금액 당기 (단위 : 백만원) 자산 사용권자산 건물 장부금액 취득금액 5,534 감가상각누계액 (2,867) 장부금액 합계 2,667 차량운반구 장부금액 취득금액 1,711 감가상각누계액 (806) 장부금액 합계 905 건설장비 장부금액 취득금액 3,299 감가상각누계액 (2,021) 장부금액 합계 1,278 비품 장부금액 취득금액 151 감가상각누계액 (70) 장부금액 합계 81 자산 합계 4,931 　 　 　 　 　 사용권자산 전기 (단위 : 백만원) 자산 사용권자산 건물 장부금액 취득금액 6,762 감가상각누계액 (3,692) 장부금액 합계 3,070 차량운반구 장부금액 취득금액 1,667 감가상각누계액 (873) 장부금액 합계 794 건설장비 장부금액 취득금액 6,131 감가상각누계액 (3,749) 장부금액 합계 2,382 비품 장부금액 취득금액 124 감가상각누계액 (36) 장부금액 합계 88 자산 합계 6,334 　 　 　 　 　 사용권자산 당기와 전기 중 사용권 자산의 변동내역은 다음과 같습니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초 금액 3,070 794 2,382 88 6,334 취득 2,385 623 3,101 36 6,145 감가상각비 (2,788) (512) (4,205) (43) (7,548) 기말 금액 2,667 905 1,278 81 4,931 　 자산 자산 합계 　 사용권자산 　 건물 차량운반구 건설장비 비품 전기 (단위 : 백만원) 기초 금액 4,203 1,070 2,625 17 7,915 취득 2,103 299 3,573 113 6,088 감가상각비 (3,236) (575) (3,816) (42) (7,669) 기말 금액 3,070 794 2,382 88 6,334 　 자산 자산 합계 　 사용권자산 　 건물 차량운반구 건설장비 비품 18. 매각예정자산 및 부채 (연결) (1) 보고기간종료일 현재 매각예정인 자산, 부채는 다음과 같습니다. 매각예정 자산, 부채 　 (단위 : 백만원) 기초 매각예정자산 76,790 처분 (810) 증감 (1,430) 기말 매각예정자산 74,550 기초 매각예정부채 16,434 처분 0 증감 20,755 기말 매각예정부채 37,189 　 공시금액 　 　 매각예정자산, 부채로 분류한 자산과 부채 내역 (2) 매각예정자산 및 부채로 분류한 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.() 투자부동산은 전기 중 연결회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.() 현금및현금성자산, 매출채권및기타채권, 유형자산, 사용수익권, 매입채무및기타채무, 유동성장기차입금, 기타유동부채, 순확정급여부채, 장기차입금, 임대보증금은 전기 중 종속기업 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 에이치에스홀딩스㈜의 자산과 부채를 매각예정자산 및 매각예정부채로 분류하였습니다. 매각예정자산, 부채로 분류한 자산과 부채 내역 당기 (단위 : 백만원) 매각예정부채 　　　　　 86 36,960 84 54 0 5 매각예정자산 34,894 1,697 505 53 37,401 　　　　　　 　 계속영업 　 중단영업 　 자산과 부채 　 투자부동산 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 유형자산 사용수익권 매입채무및기타채무 유동성장기차입금 기타유동부채 순확정급여부채 장기차입금 임대보증금 전기 (단위 : 백만원) 매각예정부채 　　　　　 269 0 127 38 16,000 0 매각예정자산 35,705 2,515 1,132 37 37,401 　　　　　　 　 계속영업 　 중단영업 　 자산과 부채 　 투자부동산 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 유형자산 사용수익권 매입채무및기타채무 유동성장기차입금 기타유동부채 순확정급여부채 장기차입금 임대보증금 19. 매입채무및기타채무 (연결) (1) 당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. 매입채무 및 기타채무의 내역 당기 (단위 : 백만원) 유동 　 유동 매입채무 255,712 미지급금 27,605 공사선수금 86,578 분양선수금 55,011 기타선수금 1,902 미지급비용 7,585 임대보증금 4,437 소계 438,830 비유동 　 비유동 미지급금 66 임대보증금 8,910 소계 8,976 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 유동 　 유동 매입채무 200,153 미지급금 21,677 공사선수금 26,414 분양선수금 81,530 기타선수금 1,737 미지급비용 6,887 임대보증금 3,429 소계 341,827 비유동 　 비유동 미지급금 0 임대보증금 12,631 소계 12,631 　 　 공시금액 (2) 공급자금융약정 관련연결회사는 공급자금융약정에 참여하고 있으며, 해당 약정에 따라 금융제공자는 연결회사의 채무를 공급자에게 지급하고 이후에 연결회사는 금융기관에 관련 채무를 상환합니다. 금융제공자가 채권 대금을 지급하기 위해서는 연결회사가 물품이나 용역을 수령하거나 공급받고 대금 청구서를 승인해야 합니다.이 거래의 목적은 자금을 조달하기보다는 공급자에 대한 대금지급 과정을 효율화하고 기존의 매입채무 결제기한보다 같거나 이후에 금융제공자에게 대금을 지급하여 채무를 결제하기 위함입니다. 　 당기말 현재 공급자금융약정에 따른 모든 채무는 재무상태표의 매입채무에 포함됩니다. 연결회사의 공급자금융약정에 대한 추가적인 정보는 다음과 같습니다. 공급자금융약정에 따른 추가 정보 당기 (단위 : 백만원) 약정에 대한 설명 공급자금융약정 관련 금융부채 장부금액은 매입채무로 표시되어 있습니다. 한편, 연결회사의 공급자금융약정 관련 매입채무 금액이 현금및현금성자산의 비현금거래에 미치는 유의적 영향은 없습니다. 공급자금융약정 한도액 225,000 매입채무 91,577 상기 금융부채 중 공급자가 지급받은 금액 38,711 　 공급자금융약정 전기 (단위 : 백만원) 약정에 대한 설명 　 공급자금융약정 한도액 225,000 매입채무 69,451 상기 금융부채 중 공급자가 지급받은 금액 36,195 　 공급자금융약정 20. 기타유동부채 (연결) 당기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다. 기타유동부채의 내역 당기 (단위 : 백만원) 예수금 19,072 예수보증금 3,739 합계 22,811 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 예수금 6,373 예수보증금 3,969 합계 10,342 　 공시금액 21-1. 차입금 (연결) (1) 당기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다. 차입금 당기 (단위 : 백만원) 유동차입금 456,221 유동차입금 단기차입금 240,120 유동성 장기차입금 111,597 유동성 사채 104,504 비유동 차입금 324,995 비유동 차입금 장기차입금 258,673 사채 59,872 기타 차입금 6,450 총차입금 781,216 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 유동차입금 634,650 유동차입금 단기차입금 178,499 유동성 장기차입금 271,244 유동성 사채 184,907 비유동 차입금 478,373 비유동 차입금 장기차입금 404,846 사채 64,077 기타 차입금 9,450 총차입금 1,113,023 　 　 공시금액 (2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다. 차입금에 대한 세부 정보 당기 (단위 : 백만원) 차입금명칭 ㈜우리은행_담보대출 범위 하위범위 0.0506 　　 상위범위 0.0506 　　 범위 합계 　 25,000 만기일시상환 농협은행㈜_일반대출 범위 하위범위 0.0528 　　 상위범위 0.0528 　　 범위 합계 　 7,500 만기일시상환 농협은행㈜_일반대출 범위 하위범위 0.0575 　　 상위범위 0.0575 　　 범위 합계 　 24,000 만기일시상환 한국산업은행_담보대출 범위 하위범위 0.0446 　　 상위범위 0.0446 　　 범위 합계 　 20,000 만기일시상환 부림저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0620 　　 상위범위 0.0620 　　 범위 합계 　 2,000 만기일시상환 부림저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0670 　　 상위범위 0.0670 　　 범위 합계 　 500 만기일시상환 부여농업협동조합 외_담보대출 범위 하위범위 0.0663 　　 상위범위 0.0663 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 경남중앙신용협동조합 외_담보대출 범위 하위범위 0.0700 　　 상위범위 0.0700 　　 범위 합계 　 15,000 만기일시상환 오케이저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 7,000 만기일시상환 오에스비저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0700 　　 상위범위 0.0700 　　 범위 합계 　 3,000 만기일시상환 비엔케이저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 3,000 만기일시상환 제이티저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0700 　　 상위범위 0.0700 　　 범위 합계 　 3,000 만기일시상환 참저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 2,000 만기일시상환 스마트저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 2,000 만기일시상환 우리저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 2,000 만기일시상환 대신저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 3,957 만기일시상환 한강새마을금고_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 5,000 만기일시상환 웰컴저축은행 외_유동화대출 범위 하위범위 0.0800 　　 상위범위 0.0900 　　 범위 합계 　 12,500 분할상환 양주플러스제일차_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 양주플러스제일차_담보대출 범위 하위범위 0.1000 　　 상위범위 0.1000 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 양주플러스제일차_담보대출 범위 하위범위 0.1000 　　 상위범위 0.1000 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 양주플러스제일차_담보대출 범위 하위범위 0.0822 　　 상위범위 0.0822 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 양주플러스제일차_담보대출 범위 하위범위 0.1150 　　 상위범위 0.1150 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 Shinhan Bank_담보대출 범위 하위범위 0.0720 　　 상위범위 0.0720 　　 범위 합계 　 3,381 만기일시상환 KB PRASAC Bank Plc_담보대출 범위 하위범위 0.0700 　　 상위범위 0.0700 　　 범위 합계 　 5,880 만기일시상환 IBK Phnom penh branch_담보대출 범위 하위범위 0.0640 　　 상위범위 0.0640 　　 범위 합계 　 8,820 만기일시상환 Phnom Penh Commercial Bank_담보대출 범위 하위범위 0.0800 　　 상위범위 0.0800 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 IBK Phnom penh branch_담보대출 범위 하위범위 0.0820 　　 상위범위 0.0820 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 Shinhan Bank_담보대출 범위 하위범위 0.0720 　　 상위범위 0.0720 　　 범위 합계 　 6,497 만기일시상환 Shinhan Bank_담보대출 범위 하위범위 0.0720 　　 상위범위 0.0720 　　 범위 합계 　 8,085 만기일시상환 우리은행_담보대출 범위 하위범위 0.0583 　　 상위범위 0.0583 　　 범위 합계 　 30,000 만기일시상환 대신저축은행 외_담보대출 범위 하위범위 0.0850 　　 상위범위 0.0850 　　 범위 합계 　 10,000 만기일시상환 광주은행_담보대출 범위 하위범위 0.0370 　　 상위범위 0.0370 　　 범위 합계 　 15,000 만기일시상환 광주은행_담보대출 범위 하위범위 0.0370 　　 상위범위 0.0370 　　 범위 합계 　 15,000 만기일시상환 IBK Phnom penh branch_담보대출 범위 하위범위 0.0790 　　 상위범위 0.0790 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 Shinhan Bank_담보대출 범위 하위범위 0.0490 　　 상위범위 0.0490 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 오케이저축은행_유동화대출 범위 하위범위 0.0900 　　 상위범위 0.0900 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 차입금명칭 합계 　 240,120 　 　 　 　 　 차입금, 이자율 단기차입금 상환방법 전기 (단위 : 백만원) 차입금명칭 ㈜우리은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 25,000 　 농협은행㈜_일반대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 7,500 　 농협은행㈜_일반대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 24,000 　 한국산업은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 20,000 　 부림저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 2,000 　 부림저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 500 　 부여농업협동조합 외_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 14,000 　 경남중앙신용협동조합 외_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 오케이저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 오에스비저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 비엔케이저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 제이티저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 참저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 스마트저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 우리저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 대신저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 한강새마을금고_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 웰컴저축은행 외_유동화대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 양주플러스제일차_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 10,000 　 양주플러스제일차_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 2,000 　 양주플러스제일차_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 1,000 　 양주플러스제일차_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 2,000 　 양주플러스제일차_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 5,000 　 Shinhan Bank_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 KB PRASAC Bank Plc_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 5,158 　 IBK Phnom penh branch_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 7,736 　 Phnom Penh Commercial Bank_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 2,880 　 IBK Phnom penh branch_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 1,934 　 Shinhan Bank_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 Shinhan Bank_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 우리은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 대신저축은행 외_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 광주은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 15,000 　 광주은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 15,000 　 IBK Phnom penh branch_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 5,699 　 Shinhan Bank_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 7,092 　 오케이저축은행_유동화대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 5,000 　 차입금명칭 합계 　 178,499 　 　 　 　 　 차입금, 이자율 단기차입금 상환방법 () 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 ㈜우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)() 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)() 용지를 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)() 세종 미분양 상가를 경남중앙신용협동조합 외에 담보를 제공하고 있습니다.(주석36참조)() 광주금남로한신더휴 주택을 오케이저축은행, 오에스비저축은행, 비엔케이저축은행, 제이저축은행, 참저축은행, 스마트저축은행, 우리저축은행, 대신저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 광주금남로한신더휴 근린시설을 한강새마을금고에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 남양주금곡한신더휴 공사수익채권을 웰컴저축은행, 유안타저축은행, 씨스타브라보에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)() 부산진역신축공사 공사현장 투자부동산을 우리은행, 대신저축은행, 아이비케이저축은행, 예가람저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)() 광주은행에 정기예금을 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조) (3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다. 장기차입금 세부내역 당기 (단위 : 백만원) 차입금명칭 건설공제조합_담보대출 0.0110 　　 39,811 　　 ㈜대구은행_담보대출 0.0617 만기일시상환 2025-07-10 5,000 　　 ㈜광주은행_담보대출 0.0537 만기일시상환 2025-07-10 5,000 　　 ㈜경남은행_담보대출 0.0578 만기일시상환 2025-07-10 5,000 　　 주택도시보증공사_건설자금 　 분할상환 2044-07-27 1,552 　　 제기동 새마을금고 외_PF차입금 0.0676 만기일시상환 2024-07-30 0 　　 KB국민은행㈜_PF차입금 0.0606 분할상환 2025-04-14 0 　　 남천천신협 외_담보대출 0.0650 만기일시상환 2025-09-23 0 　　 수협은행_PF차입금 0.0505 분할상환 2027-04-30 30,240 　　 부산은행_일반대출 0.0650 분할상환 2027-02-28 8,667 　　 롯데카드㈜ 외_담보대출 0.0395 만기일시상환 2024-01-15 0 　　 NH농협은행_PF차입금 0.0609 분할상환 2025-04-14 0 　　 우리은행_담보대출 0.0567 만기일시상환 2024-11-15 0 　　 KB Daehan Specialized Bank_일반대출 0.0670 만기일시상환 2024-07-09 0 　　 KB Daehan Specialized Bank_일반대출 0.0670 만기일시상환 2024-07-09 0 　　 부산은행_PF차입금 0.0525 만기일시상환 2025-04-30 0 　　 우리은행_PF차입금 0.0530 만기일시상환 2025-04-30 0 　　 수협은행_PF차입금 0.0530 만기일시상환 2025-04-30 0 　　 농협은행_PF차입금 0.0530 만기일시상환 2025-04-30 0 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 0.0613 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 0.0613 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 0.0644 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 0.0644 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 0.0669 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 0.0669 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 동서울농협 외_PF차입금 0.0541 만기일시상환 2024-09-09 0 　　 라정규 외_일반대출 0.0100 만기일시상환 2025-12-28 2,750 　　 나병대_일반대출 0.0600 만기일시상환 2025-12-28 250 　　 남천천신협 외_담보대출 0.0830 만기일시상환 2025-02-28 30,000 　　 광주은행_PF차입금 0.0650 만기일시상환 2028-01-09 45,000 　　 전북은행_PF차입금 0.0650 만기일시상환 2028-01-09 30,000 　　 우리은행_담보대출 0.0631 만기일시상환 2025-04-25 10,000 　　 JT저축은행_담보대출 0.0800 만기일시상환 2025-07-21 5,000 　　 KB저축은행_담보대출 0.0800 만기일시상환 2025-07-21 2,000 　　 유안타저축은행_유동화대출 0.0900 만기일시상환 2025-01-24 0 　　 하나저축은행_유동화대출 0.0900 만기일시상환 2025-01-24 0 　　 청주저축은행_유동화대출 0.0900 만기일시상환 2025-01-24 0 　　 오에스비저축은행_유동화대출 0.0900 만기일시상환 2025-01-24 0 　　 부림저축은행_유동화대출 0.0900 만기일시상환 2025-01-24 0 　　 디비캐피탈㈜_담보대출 0.0650 만기일시상환 2025-05-30 0 　　 ㈜대백저축은행_담보대출 0.0650 만기일시상환 2025-05-30 0 　　 ㈜참저축은행_담보대출 0.0650 만기일시상환 2025-05-30 0 　　 키움캐피탈 외_유동화대출 0.0900 만기일시상환 2025-12-12 30,000 　　 ㈜애큐온저축은행_담보대출 0.0650 만기일시상환 2025-05-30 0 　　 수협은행_PF차입금 0.0503 만기일시상환 2028-02-29 120,000 　　 차입금명칭 합계 　　　 370,270 (111,597) 258,673 　 　 차입금, 이자율 상환방법 차입금, 만기 장기차입금 유동성 대체 잔액 전기 (단위 : 백만원) 차입금명칭 건설공제조합_담보대출 　　　 44,493 　　 ㈜대구은행_담보대출 　　　 5,000 　　 ㈜광주은행_담보대출 　　　 5,000 　　 ㈜경남은행_담보대출 　　　 5,000 　　 주택도시보증공사_건설자금 　　　 1,630 　　 제기동 새마을금고 외_PF차입금 　　　 24,462 　　 KB국민은행㈜_PF차입금 　　　 75,600 　　 남천천신협 외_담보대출 　　　 17,000 　　 수협은행_PF차입금 　　　 0 　　 부산은행_일반대출 　　　 0 　　 롯데카드㈜ 외_담보대출 　　　 78,458 　　 NH농협은행_PF차입금 　　　 24,600 　　 우리은행_담보대출 　　　 30,000 　　 KB Daehan Specialized Bank_일반대출 　　　 1,941 　　 KB Daehan Specialized Bank_일반대출 　　　 1,941 　　 부산은행_PF차입금 　　　 95,000 　　 우리은행_PF차입금 　　　 33,000 　　 수협은행_PF차입금 　　　 33,000 　　 농협은행_PF차입금 　　　 33,000 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 　　　 4,945 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 　　　 8,450 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 　　　 4,945 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 　　　 8,450 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 　　　 4,945 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 　　　 8,450 　　 동서울농협 외_PF차입금 　　　 45,780 　　 라정규 외_일반대출 　　　 2,750 　　 나병대_일반대출 　　　 250 　　 남천천신협 외_담보대출 　　　 30,000 　　 광주은행_PF차입금 　　　 0 　　 전북은행_PF차입금 　　　 0 　　 우리은행_담보대출 　　　 10,000 　　 JT저축은행_담보대출 　　　 5,000 　　 KB저축은행_담보대출 　　　 2,000 　　 유안타저축은행_유동화대출 　　　 3,000 　　 하나저축은행_유동화대출 　　　 5,000 　　 청주저축은행_유동화대출 　　　 2,000 　　 오에스비저축은행_유동화대출 　　　 5,000 　　 부림저축은행_유동화대출 　　　 5,000 　　 디비캐피탈㈜_담보대출 　　　 3,000 　　 ㈜대백저축은행_담보대출 　　　 1,000 　　 ㈜참저축은행_담보대출 　　　 2,000 　　 키움캐피탈 외_유동화대출 　　　 0 　　 ㈜애큐온저축은행_담보대출 　　　 5,000 　　 수협은행_PF차입금 　　　 0 　　 차입금명칭 합계 　　　 676,090 (271,244) 404,846 　 　 차입금, 이자율 상환방법 차입금, 만기 장기차입금 유동성 대체 잔액 () 안산유통상가(매각예정자산)를 ㈜대구은행, ㈜광주은행, ㈜경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)() 용지를 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 우리은행, JT저축은행, KB저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 아산권곡한신더휴 현장 분양수입금 채권 일부를 키움캐피탈, 비치워크제일차, 엘크포드제일차, 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)() 디비캐피탈(주), (주)대백저축은행, (주)참저축은행, (주)에큐온저축은행으로부터 차입한 장기차입금이 매각예정부채로 대체되었습니다.(주석18참조)그 외 장기차입금과 관련하여 당기손익-공정가치 금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조) 21-2. 사채 (연결) (4) 당기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다. 사채에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 사채명칭 제43회 사모회사채 2021-03-29 2024-03-15 0.0221 0 　　　 제44회 사모회사채 2021-04-28 2024-03-15 0.0218 0 　　　 제45회 사모회사채 2021-11-29 2024-10-16 0.0312 0 　　　 제46회 공모회사채 2022-02-22 2024-02-22 0.0517 0 　　　 제47-1회 사모회사채 2022-10-26 2025-10-26 0.0611 15,000 　　　 제47-2회 사모회사채 2022-10-26 2024-10-16 0.0611 0 　　　 제48회 공모회사채 2023-02-28 2024-02-28 0.0950 0 　　　 제49-1회 담보부사채 2023-07-21 2025-07-21 0.0478 40,000 　　　 제50회 사모회사채 2024-02-28 2025-02-28 0.0950 50,000 　　　 제51회 사모회사채 2024-03-28 2027-03-28 0.0451 30,000 　　　 제52회 사모회사채 2024-10-28 2027-10-22 0.0369 30,000 　　　 사채명칭 합계 　　　 165,000 (624) (104,504) 59,872 　 　 발행일 상환일 이자율 사채 사채할인발행차금 유동성대체액(순액) 차감잔액 전기 (단위 : 백만원) 사채명칭 제43회 사모회사채 　　　 15,000 　　　 제44회 사모회사채 　　　 15,000 　　　 제45회 사모회사채 　　　 20,000 　　　 제46회 공모회사채 　　　 85,000 　　　 제47-1회 사모회사채 　　　 15,000 　　　 제47-2회 사모회사채 　　　 10,000 　　　 제48회 공모회사채 　　　 50,000 　　　 제49-1회 담보부사채 　　　 40,000 　　　 제50회 사모회사채 　　　 0 　　　 제51회 사모회사채 　　　 0 　　　 제52회 사모회사채 　　　 0 　　　 사채명칭 합계 　　　 250,000 (1,016) (184,907) 64,077 　 　 발행일 상환일 이자율 사채 사채할인발행차금 유동성대체액(순액) 차감잔액 () 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다. 22. 충당부채 (연결) (1) 연결회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다. (2) 당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. 기타충당부채에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초금액 4,169 55,080 36,178 충당부채 전입 3,912 8,766 16,646 충당부채 환입 (231) (2,450) (30,832) 충당부채 정산 5,284 (6,836) 194 기말금액 13,134 54,560 22,186 충당부채의 성격에 대한 기술 당기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다. 연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. 연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. 　 소송손실충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 전기 (단위 : 백만원) 기초금액 244 56,426 26,758 충당부채 전입 2,197 8,442 21,704 충당부채 환입 (244) (2,689) (12,284) 충당부채 정산 1,972 (7,099) 0 기말금액 4,169 55,080 36,178 충당부채의 성격에 대한 기술 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다. 연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. 연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. 　 소송손실충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 (3) 당기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. 　 기타충당부채의 유동/비유동 당기 (단위 : 백만원) 유동소송충당부채 13,134 비유동소송충당부채 0 유동하자보수충당부채 8,879 비유동하자보수충당부채 45,681 유동공사손실충당부채 22,186 비유동공사손실충당부채 0 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 유동소송충당부채 4,169 비유동소송충당부채 0 유동하자보수충당부채 8,035 비유동하자보수충당부채 47,045 유동공사손실충당부채 36,178 비유동공사손실충당부채 0 　 공시금액 23. 순확정급여부채 (연결) (1) 연결회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.(2) 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다. 확정급여제도에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 확정급여채무의 현재가치 78,896 사외적립자산의 공정가치 (29,213) 순확정급여부채 49,683 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 확정급여채무의 현재가치 73,982 사외적립자산의 공정가치 (29,991) 순확정급여부채 43,991 　 공시금액 (3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치와 사외적립자산의 공정가치 변동내역은 다음과 같습니다. 순확정급여부채(자산)에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초 73,982 (29,991) 순확정급여부채(자산)의 변동 　　 순확정급여부채(자산)의 변동 당기근무원가, 순확정급여부채(자산) 6,637 0 이자비용(수익), 순확정급여부채(자산) 2,844 (1,145) 경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산) 5,690 0 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) (6) 0 재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) (135) 0 사외적립자산 재측정요소 0 (209) 매각예정자산으로 분류 (54) 0 기여금 납입액 0 (2,300) 퇴직급여 지급액 (10,062) 4,432 기말 78,896 (29,213) 　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 전기 (단위 : 백만원) 기초 72,878 (34,585) 순확정급여부채(자산)의 변동 　　 순확정급여부채(자산)의 변동 당기근무원가, 순확정급여부채(자산) 6,518 0 이자비용(수익), 순확정급여부채(자산) 3,357 (1,589) 경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산) 999 0 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) 0 0 재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) 3,268 0 사외적립자산 재측정요소 0 106 매각예정자산으로 분류 (38) 0 기여금 납입액 0 (513) 퇴직급여 지급액 (13,000) 6,590 기말 73,982 (29,991) 　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 (4) 당기와 전기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. 확정급여제도와 관련된 손익 당기 (단위 : 백만원) 당기근무원가 6,637 순확정급여부채의 순이자 1,699 합계 8,336 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 당기근무원가 6,518 순확정급여부채의 순이자 1,768 합계 8,286 　 공시금액 　 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액 당기 (단위 : 백만원) 기능별 항목 매출원가 6,006 판매비와 관리비 2,330 기능별 항목 합계 8,336 　 　 퇴직급여비용 전기 (단위 : 백만원) 기능별 항목 매출원가 6,238 판매비와 관리비 2,048 기능별 항목 합계 8,286 　 　 퇴직급여비용 (5) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다. 사외적립자산의 공정가치에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 정기예금 등 29,149 정기예금 등 비율 0.9978 국민연금전환금 64 국민연금전환금 비율 0.0022 사외적립자산 합계, 공정가치 29,213 　 사외적립자산 전기 (단위 : 백만원) 정기예금 등 29,915 정기예금 등 비율 0.9975 국민연금전환금 76 국민연금전환금 비율 0.0025 사외적립자산 합계, 공정가치 29,991 　 사외적립자산 (6) 당기와 전기 중 연결회사가 사용한 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다. 보험수리적 가정 당기 　 할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0367 　 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 　 0.0380 　 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 전기 　 할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0424 　 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 　 0.0443 　 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 (7) 주요 보험수리적 가정의 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다. 보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시 　　 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 0.01 0.01 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 0.01 0.01 가정의 증가 (0.0420) 0.0470 가정의 감소 0.0460 (0.0430) 　 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 () 할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여채무의 증가를 통해 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 연결재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었으며, 민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다. (8) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향 당기말 기준 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다. 연금 급여지급액의 만기분석 　 (단위 : 백만원) 확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치 15,804 12,638 32,748 87,036 148,226 　 1년 이내 1년 초과 2년 이내 3년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 　 확정급여채무의 가중평균만기 　　 확정급여채무의 가중평균만기 4년7개월 　 가중범위 24. 리스부채 (연결) (1) 당기와 전기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다. 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 자산 사용권자산 건물 1,697 2,113 174 (1,761) 2,223 차량운반구 834 623 74 (583) 948 건설장비 2,364 3,056 240 (4,365) 1,295 비품 1 12 0 (1) 12 자산 합계 4,896 5,804 488 (6,710) 4,478 　 　 　 기초 리스부채의 추가 리스부채에 대한 이자비용 감소액 기말 전기 (단위 : 백만원) 자산 사용권자산 건물 1,546 1,845 180 (1,874) 1,697 차량운반구 1,102 299 80 (647) 834 건설장비 2,622 3,397 286 (3,941) 2,364 비품 3 0 0 (2) 1 자산 합계 5,273 5,541 546 (6,464) 4,896 　 　 　 기초 리스부채의 추가 리스부채에 대한 이자비용 감소액 기말 (2) 당기말과 전기말 현재 리스부채 만기분석의 내용은 다음과 같습니다. 리스부채의 만기분석 공시 당기 (단위 : 백만원) 총 리스부채 2,922 1,975 4,897 현재가치할인차금 　　 (419) 리스부채 　　 4,478 유동 리스부채 　　 2,683 비유동 리스부채 　　 1,795 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 전기 (단위 : 백만원) 총 리스부채 4,042 1,144 5,186 현재가치할인차금 　　 (290) 리스부채 　　 4,896 유동 리스부채 　　 3,813 비유동 리스부채 　　 1,083 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 (3) 당기와 전기 중 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. 손익으로 인식된 금액 당기 (단위 : 백만원) 리스부채에 대한 이자비용 487 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 2,094 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,111 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 리스부채에 대한 이자비용 546 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 7,369 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,109 　 공시금액 (4) 당기와 전기 중 연결현금흐름표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. 연결현금흐름표에 인식된 금액 당기 (단위 : 백만원) 리스 총 현금유출 7,051 현재가치할인차금 상각 487 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 리스 총 현금유출 7,010 현재가치할인차금 상각 546 　 공시금액 (5) 리스제공자 당기와 전기 중 연결회사가 리스제공자인 리스계약에서 다음과 같은 리스 수익이 발생하고 있습니다. 운용리스 수익 당기 (단위 : 백만원) 리스수익 6,774 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 리스수익 6,688 　 공시금액 다음은 당기말과 전기말 현재 운용리스료에 대한 만기분석 표이며, 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료를 할인되지 않은 금액으로 표시하였습니다. 리스제공자 당기 (단위 : 백만원) 합계 구간 1년 이내 7,076 1년 초과 2년 이내 2,141 2년 초과 3년 이내 504 3년 초과 4년 이내 400 4년 초과 5년 이내 360 5년 초과 1,470 합계 구간 합계 11,951 　 　 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 전기 (단위 : 백만원) 합계 구간 1년 이내 8,051 1년 초과 2년 이내 6,219 2년 초과 3년 이내 1,770 3년 초과 4년 이내 300 4년 초과 5년 이내 73 5년 초과 0 합계 구간 합계 16,413 　 　 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 25. 법인세 (연결) (1) 당기와 전기 법인세비용(수익)의 구성내역은 다음과 같습니다. 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당기 (단위 : 백만원) 당기손익에 대한 당기법인세 139 전기법인세의 조정사항 3,583 토지 등 양도소득에 대한 법인세 0 소계 3,722 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 5,352 재평가차액 잉여금 대체 61 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 (839) 법인세비용(수익) 8,296 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 당기손익에 대한 당기법인세 237 전기법인세의 조정사항 (7,274) 토지 등 양도소득에 대한 법인세 27 소계 (7,010) 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 5,547 재평가차액 잉여금 대체 0 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 (2,633) 법인세비용(수익) (4,096) 　 공시금액 　 (2) 당기와 전기 중 회사의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정 당기 (단위 : 백만원) 법인세비용차감전순이익 23,061 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 4,865 - 토지 등 양도소득에 대한 법인세 0 - 전기법인세의 조정사항 3,583 - 세무상 과세되지 않는 수익 (3,104) - 세무상 차감되지 않는 비용 3,018 - 이연법인세 미인식 효과 360 - 기타 (426) 법인세비용(수익) 합계 8,296 유효세율 0.3597 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 법인세비용차감전순이익 19,572 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 4,158 - 토지 등 양도소득에 대한 법인세 27 - 전기법인세의 조정사항 (7,274) - 세무상 과세되지 않는 수익 (1,270) - 세무상 차감되지 않는 비용 4,631 - 이연법인세 미인식 효과 1,396 - 기타 (5,764) 법인세비용(수익) 합계 (4,096) 유효세율 (0.2086) 　 공시금액 (3) 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세 효과는 다음과 같습니다. 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 당기 (단위 : 백만원) 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (반영전) (1,080) 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (법인세효과) 249 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (반영 후) (831) 유형자산재평가이익 (반영전) 9,344 유형자산재평가이익 (법인세 효과) (2,139) 유형자산의 재평가이익 7,205 확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익) (5,341) 순확정급여부채의재측정요소 (법인세효과) 1,234 확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (4,107) 해외사업환산손익 (반영전) 2,301 해외사업환산손익 (법인세효과) (183) 해외사업환산손익 (반영후) 2,118 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (반영전) 204 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (법인세효과) (47) 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (반영 후) 157 유형자산재평가이익 (반영전) 15,487 유형자산재평가이익 (법인세 효과) (3,406) 유형자산의 재평가이익 12,081 확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익) (4,373) 순확정급여부채의재측정요소 (법인세효과) 1,010 확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (3,363) 해외사업환산손익 (반영전) 823 해외사업환산손익 (법인세효과) (190) 해외사업환산손익 (반영후) 633 　 공시금액 (4) 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다. 이연법인세 자산 부채 내역 당기 (단위 : 백만원) 이연법인세자산 115,631 695 116,326 이연법인세부채 (114,990) (149) (115,139) 이연법인세자산(부채) 　　 1,187 　 1년 초과 1년 이내 합계 구간 합계 전기 (단위 : 백만원) 이연법인세자산 115,184 712 115,896 이연법인세부채 (109,215) (142) (109,357) 이연법인세자산(부채) 　　 6,539 　 1년 초과 1년 이내 합계 구간 합계 (5) 이연법인세부채(자산)의 변동내역은 다음과 같습니다. 이연법인세부채(자산)의 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기초 이연법인세부채(자산) (6,539) 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) 4,513 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 839 기말 이연법인세부채(자산) (1,187) 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 기초 이연법인세부채(자산) (12,217) 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) 3,045 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 2,633 기말 이연법인세부채(자산) (6,539) 　 공시금액 (6) 당기와 전기 중 동일 과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세부채(자산) 변동은 다음과 같습니다. 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이 퇴직급여충당금 (17,072) 97 (1,234) (18,209) 대송충당금 (37,342) (9,150) 0 (46,492) 소송손실충당부채 (870) (2,164) 0 (3,034) 하자보수충당부채 (12,303) 328 0 (11,975) 유형자산손상차손 62 0 0 62 이월결손금 (11,283) 8,459 0 (2,824) 기타 (37,088) 3,483 (249) (33,854) 유형자산재평가이익 41,849 523 2,139 44,511 투자부동산재평가이익 30,850 (32,919) 0 (2,069) 기타 36,658 35,856 183 72,697 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계 (6,539) 4,513 839 (1,187) 　 　 　 기초 이연법인세부채(자산) 당기손익 기타포괄손익 기말 이연법인세부채(자산) 전기 (단위 : 백만원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이 퇴직급여충당금 (16,809) 747 (1,010) (17,072) 대송충당금 (44,053) 6,711 0 (37,342) 소송손실충당부채 (56) (814) 0 (870) 하자보수충당부채 (12,665) 362 0 (12,303) 유형자산손상차손 62 0 0 62 이월결손금 (3,048) (8,235) 0 (11,283) 기타 (38,220) 1,085 47 (37,088) 유형자산재평가이익 40,282 (1,839) 3,406 41,849 투자부동산재평가이익 31,033 (183) 0 30,850 기타 31,257 5,211 190 36,658 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계 (12,217) 3,045 2,633 (6,539) 　 　 　 기초 이연법인세부채(자산) 당기손익 기타포괄손익 기말 이연법인세부채(자산) (7) 당기말과 전기말 현재 실현가능성이 높지 않아 인식하지 아니한 차감할 일시적 차이와 이연법인세자산의 내역은 다음과 같습니다. 인식하지 않은 이연법인세 당기 (단위 : 백만원) 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 103,982 이연법인세자산 24,020 　 일시적차이 전기 (단위 : 백만원) 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 102,425 이연법인세자산 23,660 　 일시적차이 (8) 글로벌 최저한세연결회사는 필라2 법인세에 따른 글로벌 최저한세의 적용을 받습니다. 연결회사 내의 모든 해외 구성기업은 전환기적용면제 규정을 통과하여 추가세액이 발생하지 않았고, 따라서 연결회사가 당기에 인식할 필라2 법인세비용은 발생하지 않았습니다.한편, 연결회사는 필라2와 관련된 이연법인세 자산 부채의 인식 및 공시에 대해서는 예외규정을 적용하였습니다. 26. 자본금 (연결) 연결회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간종료일 현재 다음과 같으며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 다음과 같습니다. 발행할 주식수 　　 발행할 주식의 총수 (단위 : 주) 　　 30,000,000 발행주식수 (단위:주) 11,570,702 3,572 11,574,274 주당 액면가액 (단위:원) 　　 5,000 　 보통주 우선주 주식 합계 당기와 전기 중 연결회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금 변동내역은 다음과 같습니다. 주식의 분류에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초 주식수 11,570,702 3,572 11,574,274 기말 주식수 11,570,702 3,572 11,574,274 기초 자본금 57,853 18 57,871 기말 자본금 57,853 18 57,871 기초주식발행초과금 　　 22,861 기말주식발행초과금 　　 22,861 　 보통주 우선주 주식 합계 전기 (단위 : 백만원) 기초 주식수 11,570,702 3,572 11,574,274 기말 주식수 11,570,702 3,572 11,574,274 기초 자본금 57,853 18 57,871 기말 자본금 57,853 18 57,871 기초주식발행초과금 　　 22,861 기말주식발행초과금 　　 22,861 　 보통주 우선주 주식 합계 () 우선주는 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다. 27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 (연결) 당기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다. 기타자본구성요소 당기 (단위 : 백만원) 자본잉여금 27,882 자본잉여금 주식발행초과금 22,861 자기주식처분이익 5,021 자본조정 (234) 자본조정 자기주식 (2) 비지배지분과의 거래 (232) 기타포괄손익누계액 84,401 기타포괄손익누계액 기타포괄손익-공정가치 금융자산 (1,374) 지분법기타포괄손익변동 (8) 해외사업환산손익 2,991 재평가잉여금 82,792 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 자본잉여금 27,882 자본잉여금 주식발행초과금 22,861 자기주식처분이익 5,021 자본조정 (234) 자본조정 자기주식 (2) 비지배지분과의 거래 (232) 기타포괄손익누계액 76,534 기타포괄손익누계액 기타포괄손익-공정가치 금융자산 (543) 지분법기타포괄손익변동 (8) 해외사업환산손익 1,499 재평가잉여금 75,586 　 　 공시금액 28. 이익잉여금 (연결) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. 이익잉여금의 구성내역 당기 (단위 : 백만원) 이익준비금 7,736 임의적립금 500 미처분이익잉여금 595,628 합계 603,864 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 이익준비금 7,621 임의적립금 500 미처분이익잉여금 594,198 합계 602,319 　 공시금액 () 이익준비금은 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.() 임의적립금은 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다. 29. 매출액 및 매출원가 (연결) 당기와 전기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 공사수익 826,878 분양수익 632,381 기타수익 31,189 매출액 합계 1,490,448 공사원가 797,331 분양원가 534,152 기타원가 9,008 매출원가 합계 1,340,491 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 공사수익 917,992 분양수익 356,911 기타수익 34,106 매출액 합계 1,309,009 공사원가 893,190 분양원가 315,951 기타원가 10,702 매출원가 합계 1,219,843 　 공시금액 () 매출액은 고객과의 계약에서 생기는 수익이며, 이를 수익인식 시기에 따라 구분하면 다음과 같습니다. 수익인식시기에 따라 구분한 매출액 당기 (단위 : 백만원) 수행의무 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 1,381,891 한 시점에 이행하는 수행의무 108,557 수행의무 합계 1,490,448 　 　 매출액 전기 (단위 : 백만원) 수행의무 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 1,305,748 한 시점에 이행하는 수행의무 3,261 수행의무 합계 1,309,009 　 　 매출액 　 () 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 1,388백만원(전기 5,815백만원)과 계약원가 4백만원(전기 269백만원)이 포함되어 있습니다. 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 및 계약원가 당기 (단위 : 백만원) 건설계약으로 인한 수익(매출액) 1,388 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 4 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 건설계약으로 인한 수익(매출액) 5,815 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 269 　 공시금액 30. 판매비와관리비 (연결) 당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. 당기 (단위 : 백만원) 판매비와관리비 112,701 판매비와관리비 급여 23,783 제수당 1,140 퇴직급여 2,330 복리후생비 1,404 여비교통비 683 통신비 138 수도광열비 539 세금과공과 9,810 임차료 858 감가상각비 971 수선비 239 보험료 2,371 접대비 520 광고선전비 14,163 기술개발비 88 운반비 40 수수료 43,283 대손상각비(환입) 4,333 교육훈련비 77 차량유지비 287 소모품비 284 도서인쇄비 57 관리유지비 1,056 사무용품비 53 협회비 294 하자보수비 3,544 무형자산상각비 83 기타의판매비와관리비 273 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 판매비와관리비 74,411 판매비와관리비 급여 22,450 제수당 1,088 퇴직급여 2,048 복리후생비 1,681 여비교통비 671 통신비 156 수도광열비 665 세금과공과 8,701 임차료 1,259 감가상각비 792 수선비 246 보험료 1,752 접대비 633 광고선전비 2,921 기술개발비 71 운반비 43 수수료 22,716 대손상각비(환입) 383 교육훈련비 88 차량유지비 344 소모품비 240 도서인쇄비 56 관리유지비 980 사무용품비 51 협회비 326 하자보수비 3,749 무형자산상각비 100 기타의판매비와관리비 201 　 　 공시금액 31. 비용의 성격별 분류 (연결) 당기와 전기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다. 비용의 성격별 분류 공시 당기 (단위 : 백만원) 원재료와 소모품의 사용액 257,254 종업원급여 95,558 감가상각비와 기타상각비 8,777 외주공사비용 755,701 용지비 139,896 완성주택 및 미완성주택의 변동 54,646 기타 비용 141,360 합계 1,453,192 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 원재료와 소모품의 사용액 283,942 종업원급여 90,622 감가상각비와 기타상각비 10,272 외주공사비용 715,942 용지비 106,794 완성주택 및 미완성주택의 변동 (149,671) 기타 비용 236,352 합계 1,294,253 　 공시금액 32. 기타수익 및 기타비용 (연결) 당기와 전기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다. 당기 (단위 : 백만원) 기타이익 40,809 기타이익 임대료수익 115 투자부동산평가이익 21,595 유형자산처분이익 3 소송손실충당금환입 231 무형자산처분이익 2 잡이익 18,731 보증계약수익 122 기타 10 기타비용 31,307 기타비용 투자부동산손상차손 0 투자부동산평가손실 4,505 투자부동산처분손실 3,058 유형자산처분손실 46 유형자산평가손실 0 유형자산손상차손 379 무형자산손상차손 7 소송손실충당부채전입액 3,912 기부금 423 잡손실 4,154 보증계약비용 1,495 기타영업비용 13,328 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 기타이익 52,044 기타이익 임대료수익 89 투자부동산평가이익 35,058 유형자산처분이익 21 소송손실충당금환입 244 무형자산처분이익 0 잡이익 15,059 보증계약수익 1,564 기타 9 기타비용 17,136 기타비용 투자부동산손상차손 760 투자부동산평가손실 5,263 투자부동산처분손실 1,044 유형자산처분손실 1 유형자산평가손실 183 유형자산손상차손 0 무형자산손상차손 22 소송손실충당부채전입액 2,197 기부금 335 잡손실 290 보증계약비용 1,579 기타영업비용 5,462 　 　 공시금액 33. 금융수익 및 금융원가 (연결) 당기와 전기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다. 금융수익 및 금융비용 당기 (단위 : 백만원) 금융수익 41,725 금융수익 이자수익 8,307 외환차익 353 외화환산이익 5,123 당기손익-공정가치 금융자산평가이익 1,643 종속기업투자주식처분이익 21,799 금융자산손상차손환입 1,989 배당금수익 2,511 금융원가 63,909 금융원가 이자비용 49,405 외환차손 396 외화환산손실 1,017 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 162 당기손익-공정가치 금융자산 처분손실 947 관계기업/공동기업투자처분손실 0 금융자산손상차손 11,982 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 금융수익 33,619 금융수익 이자수익 9,204 외환차익 31 외화환산이익 714 당기손익-공정가치 금융자산평가이익 2,103 종속기업투자주식처분이익 8,723 금융자산손상차손환입 11,829 배당금수익 1,015 금융원가 61,428 금융원가 이자비용 44,182 외환차손 49 외화환산손실 509 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 235 당기손익-공정가치 금융자산 처분손실 316 관계기업/공동기업투자처분손실 2,613 금융자산손상차손 13,524 　 　 공시금액 34. 주당손익 (연결) (1) 기본주당손익 당기와 전기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다. 주당이익 당기 (단위 : 원) 연결회사소유지분 당기순이익 6,860,873,774 차감: 우선주배당금 (482,100) 연결회사소유지분 보통주당기순이익 6,860,391,674 가중평균유통보통주식수 11,570,702 기본주당이익(손실) 593 　 보통주 전기 (단위 : 원) 연결회사소유지분 당기순이익 31,898,159,886 차감: 우선주배당금 (1,250,200) 연결회사소유지분 보통주당기순이익 31,896,909,686 가중평균유통보통주식수 11,570,702 기본주당이익(손실) 2,757 　 보통주 () 가중평균유통보통주식수의 산정내역 가중평균유통보통주식수 당기 　 기초발행주식수 11,570,702 적수합계 4,234,876,932 일수(일) 366 가중평균유통보통주식수 11,570,702 　 보통주 전기 　 기초발행주식수 11,570,702 적수합계 4,223,306,230 일수(일) 365 가중평균유통보통주식수 11,570,702 　 보통주 (2) 희석주당손익 희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다. 35. 배당금 (연결) 당기에 결의되어 지급된 보통주 및 우선주 배당금은 각각 1,157백만원(주당 100원)과 1백만원(주당 150원)입니다. 당 회계연도에 대한 보통주 및 우선주 배당금은 2025년 3월 28일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 연결재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다. 배당금에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 현금배당 　　 현금배당 보통주에 지급된 배당금 1,157 　 우선주에 지급된 배당금 　 1 보통주에 지급된 주당배당금(원) 100 　 우선주에 지급된 주당배당금(원) 　 150 　 　 배당의 구분 　 　 연차배당 　 　 주식 　 　 보통주 우선주 36-1. 담보제공자산 (연결) (1) 당기말과 전기말 현재 연결회사 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. 담보로 제공된 자산에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 담보제공처 건설공제조합 공정가치금융자산 53,403 53,403 장기차입금 관련 엔지니어링 공제조합 공정가치금융자산 32,240 32,240 이행보증 관련 기계설비공제조합 공정가치금융자산 546 546 이행보증 관련 국민은행 유형자산, 투자부동산 96,000 413,578 B2B외상매출채권 담보대출약정 및 단기차입금 관련 ㈜보나비 등 유형자산 200 413,578 임대보증금 관련 신한은행 유형자산, 투자부동산 4,057 413,578 외화지급보증 국민은행 유형자산, 투자부동산 7,056 413,578 외화지급보증 한국산업은행 유형자산, 투자부동산 10,584 413,578 외화지급보증 농협은행 유형자산, 투자부동산 17,499 413,578 외화지급보증 한국산업은행 유형자산, 투자부동산 24,000 413,578 단기차입금 관련 우리은행 유형자산, 투자부동산 12,000 413,578 장기차입금관련 JT저축은행 유형자산, 투자부동산 6,000 413,578 장기차입금관련 KB저축은행 유형자산, 투자부동산 2,400 413,578 장기차입금관련 KB국민은행 유형자산, 투자부동산 48,000 413,578 담보부사채 관련 한국산업은행 유형자산, 투자부동산 36,000 413,578 사모사채관련 엔지니어링공제조합 유형자산, 투자부동산 24,000 413,578 사모사채관련 엔지니어링공제조합 유형자산 24,000 4,540 사모사채관련 엔지니어링공제조합 투자부동산 24,000 32,241 사모사채관련 우리은행 투자부동산 30,000 32,241 단기차입금 관련 씨에스유통㈜ 유형자산 0 0 임대보증금 관련 농협은행주식회사 단기금융상품 7,000 7,000 B2B외상매출채권 담보대출 관련 예금 담보 신한은행 단기금융상품 2,500 2,500 B2B외상매출채권 담보대출 관련 예금 담보 KB국민은행 단기금융상품 300 300 출자자 약정 관련 질권설정 하나은행 단기금융상품 100 100 보증금 질권설정 하나은행 단기금융상품 300 300 출자자 약정 관련 질권설정 새마을금고 단기금융상품 10,000 10,000 포항학산공원 아파트 수분양자 중도금대출 관련 국민은행 단기금융상품 101 101 채권추심 예금 담보 남서울경전철㈜ 공정가치금융자산 1,011 0 SOC차입금 관련 스마트레일㈜ 공정가치금융자산 1,393 0 SOC차입금 관련 용인맑은물사랑㈜ 공정가치금융자산 519 0 SOC차입금 관련 용인맑은물㈜ 공정가치금융자산 751 0 SOC차입금 관련 청룡화랑주식회사 공동기업투자주식 1,365 0 SOC차입금 관련 여수맑은물사랑주식회사 공동기업투자주식 655 0 SOC차입금 관련 화성에코텍㈜ 공정가치금융자산 22 22 SOC차입금 관련 대구은행 외 매각예정자산 18,000 35,553 장기차입금 관련 제기동새마을금고 외 선급금 0 0 장기차입금 관련 국민은행 외 용지 0 0 장기차입금 관련 주택도시보증공사 종속기업투자주식 0 0 후분양대출 보증 관련 KB저축은행 외 매각예정자산 7,500 7,500 매각예정부채 관련 광주은행㈜ 단기금융상품 15,800 15,800 단기차입금 관련 광주은행㈜ 단기금융상품 15,800 15,800 단기차입금 관련 부림저축은행 용지 2,000 0 단기차입금 관련 부림저축은행 용지 500 0 단기차입금 관련 광주문화신용협동조합 외 선급금 0 0 장기차입금 관련 경남중앙신용협동조합 외 선급금 0 0 장기차입금 관련 남천천신협외 용지 36,000 101,694 장기차입금 관련 경남중앙신용협동조합 외 재고자산 18,000 34,065 단기차입금 관련 부여농업협동조합 외 재고자산 0 0 단기차입금 관련 웰컴저축은행 외 공사대금 15,000 15,000 단기차입금 관련 키움캐피탈 외 공사대금 39,000 39,000 장기차입금 관련 오케이저축은행외 투자부동산 37,148 72,636 단기차입금 관련 남천천신협외 투자부동산 0 0 장기차입금 관련 KB저축은행외 무형자산 48,048 41,068 장기차입금 관련 롯데카드㈜ 외 용지 0 0 장기차입금 관련 동서울농협 외 선급금 0 0 장기차입금 관련 우리은행 투자부동산 30,000 54,671 단기차입금 관련 ㈜대신처축은행 투자부동산 7,200 54,671 단기차입금 관련 ㈜예가람저축은행 투자부동산 3,600 54,671 단기차입금 관련 ㈜아이비케이저축은행 투자부동산 1,200 54,671 단기차입금 관련 한강새마을금고외 토지 0 0 단기차입금 관련 디비캐피탈㈜ 대출채권 0 0 매각예정부채 관련 ㈜대백저축은행 대출채권 0 0 매각예정부채 관련 ㈜참저축은행 대출채권 0 0 매각예정부채 관련 ㈜애큐온저축은행 대출채권 0 0 매각예정부채 관련 담보제공처 합계 　 724,798 989,658 　 　 　 담보제공자산 채권최고액 장부금액 채무내역 전기 (단위 : 백만원) 담보제공처 건설공제조합 　 53,447 53,447 　 엔지니어링 공제조합 　 30,747 30,747 　 기계설비공제조합 　 529 529 　 국민은행 　 96,000 340,765 　 ㈜보나비 등 　 200 340,765 　 신한은행 　 7,736 340,765 　 국민은행 　 6,189 340,765 　 한국산업은행 　 9,284 340,765 　 농협은행 　 15,473 340,765 　 한국산업은행 　 24,000 340,765 　 우리은행 　 12,000 340,765 　 JT저축은행 　 6,000 340,765 　 KB저축은행 　 2,400 340,765 　 KB국민은행 　 48,000 340,765 　 한국산업은행 　 0 340,765 　 엔지니어링공제조합 　 0 340,765 　 엔지니어링공제조합 　 0 0 　 엔지니어링공제조합 　 0 33,866 　 우리은행 　 30,000 33,866 　 씨에스유통㈜ 　 1,000 5,637 　 농협은행주식회사 　 7,000 7,000 　 신한은행 　 2,500 2,500 　 KB국민은행 　 300 300 　 하나은행 　 100 100 　 하나은행 　 300 300 　 새마을금고 　 10,000 10,000 　 국민은행 　 0 0 　 남서울경전철㈜ 　 1,011 0 　 스마트레일㈜ 　 1,393 0 　 용인맑은물사랑㈜ 　 519 0 　 용인맑은물㈜ 　 751 0 　 청룡화랑주식회사 　 1,365 0 　 여수맑은물사랑주식회사 　 655 0 　 화성에코텍㈜ 　 22 22 　 대구은행 외 　 18,000 35,413 　 제기동새마을금고 외 　 24,462 30,054 　 국민은행 외 　 120,240 141,876 　 주택도시보증공사 　 2,000 2,000 　 KB저축은행 외 　 7,500 7,500 　 광주은행㈜ 　 15,800 15,800 　 광주은행㈜ 　 15,800 15,800 　 부림저축은행 　 2,000 0 　 부림저축은행 　 500 0 　 광주문화신용협동조합 외 　 19,285 38,547 　 경남중앙신용협동조합 외 　 32,954 38,547 　 남천천신협외 　 36,000 87,583 　 경남중앙신용협동조합 외 　 0 0 　 부여농업협동조합 외 　 18,200 34,065 　 웰컴저축은행 외 　 0 0 　 키움캐피탈 외 　 0 0 　 오케이저축은행외 　 0 0 　 남천천신협외 　 22,100 29,493 　 KB저축은행외 　 48,048 41,068 　 롯데카드㈜ 외 　 78,459 93,051 　 동서울농협 외 　 54,936 37,430 　 우리은행 　 30,000 57,427 　 ㈜대신처축은행 　 0 0 　 ㈜예가람저축은행 　 0 0 　 ㈜아이비케이저축은행 　 0 0 　 한강새마을금고외 　 26,000 48,343 　 디비캐피탈㈜ 　 3,600 22,388 　 ㈜대백저축은행 　 17,400 14,500 　 ㈜참저축은행 　 17,400 14,500 　 ㈜애큐온저축은행 　 6,000 5,000 　 담보제공처 합계 　 968,205 1,242,551 　 　 　 담보제공자산 채권최고액 장부금액 채무내역 () 한국산업은행, 우리은행, JT저축은행, KB저축은행, KB국민은행, 한국산업은행, 엔지니어링공제조합의 장단기차입금 및 담보부사채 및 사모사채와 관련하여 연결회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.() 엔지니어링공제조합, 우리은행의 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 대구세븐밸리상가를 담보로 제공하고 있습니다.() 남서울경전철㈜, 스마트레일㈜, 용인맑은물사랑㈜, 용인맑은물㈜, 청룡화랑주식회사, 여수맑은물사랑주식회사, 화성에코텍㈜의 SOC법인의 차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.() KB저축은행의 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 연결회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.() 광주은행㈜의 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 연결회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.() 부림저축은행의 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.() 경남중앙신용협동조합 외의 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 세종 미분양 상가를 담보로 제공하고 있습니다.() 웰컴저축은행 외, 키움캐피탈 외의 단기차입금, 장기차입금과 관련하여 연결회사의 공사미수금이 담보로 제공되어 있습니다.() 오케이저축은행 외의 단기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.() 우리은행, ㈜대신처축은행, ㈜예가람저축은행, ㈜아이비케이저축은행의 단기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다. (2) 담보로 제공된 금융자산 담보자산과 관련된 기타 공시 　 (단위 : 백만원) 액면가 1,560 담보로 제공된 금융자산에 대한 공시 당기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2021 22차 유동화,신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등 (액면가 : 1,560 백만원)을 신보2021 22차 유동화, 신보2022 제19차 및 신보2024 제3차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공되고 있습니다. 　 공시금액 36-2. 사용이 제한된 금융자산 (연결) (3) 사용이 제한된 금융자산 　 (단위 : 백만원) 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 이 외의 당기말 현재 유동화 채무 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품의 사용이 제한되어 있습니다. 사용이 제한된 금융자산 37,085 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 37. 지급보증/38. 우발채무 및 주요 약정사항 (연결) (1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업 및 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다. 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 보증금액 371,506 90,056 461,562 　 단독 사업 컨소시엄 부동산 사업의 형태 합계 전기 (단위 : 백만원) 보증금액 326,831 0 326,831 　 단독 사업 컨소시엄 부동산 사업의 형태 합계 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강 금액은 아래와 같으며, 대부분 기타사업과 관련됩니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강 당기 (단위 : 백만원) 특수관계자에게 제공한 보증 321,156 　 보증금액 전기 (단위 : 백만원) 특수관계자에게 제공한 보증 293,145 　 보증금액 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.컨소시엄 참여 사업(전체) 및 연결회사 단독 사업 대출잔액 관련 PF 우발부채 내역 당기 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 컨소시엄 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 차입금명칭 합계 　　　 기타사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　 90,056 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 250,154 90,056 90,056 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 차입금명칭 합계 250,154 90,056 90,056 사업의 구분 합계 250,154 90,056 90,056 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　 25,913 3년초과 　　 7,334 합계 구간 합계 33,247 33,247 33,247 차입금명칭 합계 33,247 33,247 33,247 기타사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　 10,000 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 13,000 13,000 10,000 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　 100,199 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　 195,000 합계 구간 합계 325,259 325,259 295,199 차입금명칭 합계 338,259 338,259 305,199 사업의 구분 합계 371,506 371,506 338,446 　 　 　 　 　 　 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 전기 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 컨소시엄 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 차입금명칭 합계 　　　 기타사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 차입금명칭 합계 　　　 사업의 구분 합계 　　　 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　 19,011 차입금명칭 합계 　　 19,011 기타사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　 98,459 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　 145,900 차입금명칭 합계 　　 244,359 사업의 구분 합계 　　 263,370 　 　 　 　 　 　 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 33,247백만원(전기말 19,011백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.② 보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 588,413백만원(전기말 307,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함) 당기 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 청주시 공동주택 연대보증 7,334 1.00 7,334 사모2구역재개발정비사업조합 N 신한은행 외 7,334 24.06~29.05 　 PF loan 0 PF 2 인천광역시 공동주택 연대보증 19,011 1.00 19,011 송도영남아파트주택재건축정비사업조합 N 남동신용협동조합 외 19,011 23.07~27.06 　 PF loan 0 PF 3 고양시 공동주택 연대보증 6,902 1.00 6,902 행신2의1구역재건축정비사업조합 N 벧엘새마을금고 외 6,902 24.09~27.10 　 PF loan 0 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　 33,247 　 33,247 　　　 33,247 　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 기타사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 포항시 공동주택 연대보증 130,259 1.00 130,259 학산파크제일차㈜ N 대주단 100,199 22.09~26.08 　 PF loan 130,259 PF 2 대전광역시 공동주택 연대보증 0 　 0 인본개발㈜ Y 대주단 0 23.11~24.11 　 PF loan 0 PF 3 양주시 공동주택 자금보충, 연대보증 75,000 1.00 75,000 와이제이디투㈜ Y 은행 75,000 24.01~28.01 　 PF loan 75,000 PF 4 평택시 공동주택 연대보증 120,000 1.00 120,000 한신브레인시티피에프브이㈜ Y 은행 120,000 24.06~28.02 　 PF loan 0 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　 325,259 　 325,259 　　　 295,199 　　　 205,259 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 양주시 공동주택 연대보증 0 　 0 와이제이디투㈜ Y 대주단 0 23.01~24.01 　 PF loan 0 PF 2 부산광역시 공동주택 연대보증 13,000 1.00 13,000 비에이치에스피에프브이㈜ Y 대주단 10,000 24.11~25.11 　 PF loan 0 PF 3 평택시 공동주택 연대보증 0 　 0 한신브레인시티피에프브이㈜ Y 대주단 0 24.01~24.06 　 PF loan 0 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　 13,000 　 13,000 　　　 10,000 　　　　 컨소시엄 정비사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 기타사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 수원시 공동주택 연대보증 250,154 0.36 90,056 수원당수피에프브이㈜ Y 대주단 90,056 24.10~25.11 　 PF loan 0 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　 250,154 　 90,056 　　　 90,056 　　　　 부동산 사업의 형태 합계 　　　 621,660 　 461,562 　　　 428,502 　　　 205,259 　 　 　 　 　 　 　 　 사업지역 사업장 구분 신용보강 종류 보증한도 보증 부담률 보증금액 채무자 특수관계 여부 채권기관 종류 대출잔액 대출기간 차입금, 만기 대출 유형 책임준공약정금액 전기 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 인천광역시 공동주택 　　　　　　　 19,011 　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　 19,011 　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 기타사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 포항시 공동주택 　　　　　　　 120,900 　　　　 PF 2 대전광역시 공동주택 　　　　　　　 25,000 　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　 145,900 　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 양주시 공동주택 　　　　　　　 20,000 　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 평택시 공동주택 　　　　　　　 78,459 　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　 98,459 　　　　 컨소시엄 정비사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 기타사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 사업의 형태 합계 　　　　　　　　　 263,370 　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 사업지역 사업장 구분 신용보강 종류 보증한도 보증 부담률 보증금액 채무자 특수관계 여부 채권기관 종류 대출잔액 대출기간 차입금, 만기 대출 유형 책임준공약정금액 3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. 4) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 13,260백만원(전기말 22,598백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 251,033백만원(전기말 325,218백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 사업의 구분 정비사업 1 93,434 　 50,000 30,000 기타사업 4 661,411 　 295,200 239,499 사업의 구분 합계 5 754,845 　 345,200 269,499 중도금대출 보증 사업의 구분 정비사업 3 　 13,260 11,376 11,376 기타사업 10 　 251,033 207,537 207,537 사업의 구분 합계 13 　 264,293 218,913 218,913 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 보증한도 약정금액 대출잔액 전기 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 사업의 구분 정비사업 1 93,434 　 50,000 38,000 기타사업 6 933,582 　 431,681 415,481 사업의 구분 합계 7 1,027,016 　 481,681 453,481 중도금대출 보증 사업의 구분 정비사업 4 　 22,598 18,983 18,983 기타사업 11 　 325,218 276,893 276,893 사업의 구분 합계 15 　 347,816 295,876 295,876 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 보증한도 약정금액 대출잔액 5) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,858백만원(전기말 89,151백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 부동산 PF의 SOC 보증에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 6 1,465,468 85,858 　 　 공사건수 전체 연결회사분 전기 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 6 1,475,250 89,151 　 　 공사건수 전체 연결회사분 (2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,508,847백만원(전기말 2,088,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표 종합요약표에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 2,508,847 2,508,847 건설공제조합 등 N 　 제공받은 지급보증 건설공제조합 등 계약, 입찰보증등 5,055,146 5,055,146 　 N 　 지급보증의 구분 합계 　　 7,563,993 7,563,993 　　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계 여부 기타 전기 (단위 : 백만원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 　　 2,088,907 　　　 제공받은 지급보증 건설공제조합 등 　　 5,010,915 　　　 지급보증의 구분 합계 　　　 7,099,822 　　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계 여부 기타 2) 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 지급보증1 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 324,240 324,240 건설공제조합 N 에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 324,125백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다. 지급보증2 Chokchey Finance Plc 외화지급보증 39,196 39,196 신한은행 등 Y 당기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다. 지급보증3 ㈜이유안거제 이자지급채무 지급보증 1,660 1,660 ㈜광주은행 등 N 　 지급보증4 비에이치에스피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 942 942 우리은행㈜ Y 　 지급보증5 수원당수피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 5,551 5,551 ㈜아이비케이캐피탈 등 Y 　 지급보증6 상우건영㈜ 연대보증 0 0 남천천신협 외 6 Y 　 지급보증7 에이치에스홀딩스㈜ 연대보증 50,050 50,050 아이비케이캐피탈 외3 Y 　 지급보증8 두산건설㈜ 등 시공연대보증 391,606 391,606 　 N 　 지급보증9 수분양자 주택분양보증 1,456,302 1,456,302 주택도시보증공사 N 　 지급보증10 수분양자 후분양대출보증, 연대보증 239,300 239,300 주택도시보증공사 N 　 제공받은 지급보증 제공받은 지급보증1 　 계약, 입찰보증등 2,622,602 2,622,602 건설공제조합 N 　 제공받은 지급보증2 　 계약, 입찰보증등 1,363,335 1,363,335 주택도시보증공사 N 　 제공받은 지급보증3 　 이행보증 등 147,232 147,232 서울보증보험㈜ N 　 제공받은 지급보증4 　 계약, 입찰보증등 862,963 862,963 엔지니어링공제조합 N 　 제공받은 지급보증5 　 외화지급보증 등 59,014 59,014 KB국민은행 외 N 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. 제공받은 지급보증6 　 융자담보 지급보증 등 0 0 한국주택금융공사 N 　 제공받은 지급보증7 　 이행보증 등 0 0 기계설비건설공제조합 N 　 제공받은 지급보증8 　 원화지급보증 0 0 국민은행 N 　 　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계 여부 지급보증에 대한 비고(설명) 전기 (단위 : 백만원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 지급보증1 　　　 247,545 　　　 지급보증2 　　　 42,581 　　　 지급보증3 　　　 5,161 　　　 지급보증4 　　　 1,662 　　　 지급보증5 　　　 0 　　　 지급보증6 　　　 22,100 　　　 지급보증7 　　　 50,050 　　　 지급보증8 　　　 380,498 　　　 지급보증9 　　　 1,145,310 　　　 지급보증10 　　　 194,000 　　　 제공받은 지급보증 제공받은 지급보증1 　　　 2,090,711 　　　 제공받은 지급보증2 　　　 1,368,819 　　　 제공받은 지급보증3 　　　 145,997 　　　 제공받은 지급보증4 　　　 1,010,107 　　　 제공받은 지급보증5 　　　 78,029 　　　 제공받은 지급보증6 　　　 123,091 　　　 제공받은 지급보증7 　　　 192,161 　　　 제공받은 지급보증8 　　　 2,000 　　　 　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계 여부 지급보증에 대한 비고(설명) () 에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 324,125백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.() 당기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.() 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. (1) 당기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 다음과 같이 견질로 제공되었습니다. 건설계약과 차입거래 등에 대한 견질로 제공에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 백지수표 (단위: 매) 1 백지어음 (단위: 매) 3 어음 (단위: 매) 1 견질로 제공된 어음 액면금액 64 　 건설계약과 차입거래 등 (2) 당기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. 피고로 계류중인 소송사건의 내역 　 (단위 : 백만원) 소송 건수 30 54 84 소송 금액 38,534 88,299 126,833 원고 한국토지주택공사 등 삼중테크㈜ 등 　 피고 회사 등 회사 등 　 소송충당부채 　　 13,134 소송충당부채에 대한 기술 　　 한편, 연결회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당기말 현재 소송손실충당부채로 계상하고 있습니다.(주석22참조) 　 손해배상소송 기타의 소송 법적소송우발부채의 분류 합계 (3)~(5) 우발부채와 약정사항에 대한 내용은 다음과 같습니다. 우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 연결회사는 당기말 현재 연결회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 KB국민은행 등과 아래와 같은 약정금액을 한도로 약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다. 연결회사는 당기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 연결회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다. 연결회사는 당기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다. 약정 금액 81,000 　　 　 금융약정 공사시공계약, 외주공사계약 책임준공 39. 특수관계자 거래 (연결) (1) 당기말과 전기말 현재 지배기업의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구 분 당기말 전기말 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 코암시앤시개발㈜ 연결회사 내 종속기업 ㈜장수건강 ㈜장수건강 Myanmar hanshin Co.,Ltd Myanmar hanshin Co.,Ltd 한신비엠㈜ 한신비엠㈜ 상우건영㈜ 상우건영㈜ 드림파크개발㈜ 드림파크개발㈜ - ㈜한백산업개발(1) CHOKCHEY FINANCE PLC CHOKCHEY FINANCE PLC 에이치에스홀딩스㈜ 에이치에스홀딩스㈜ - 세교피에프브이㈜(2) 노곡피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜ 인본개발㈜ 인본개발㈜ 현대더블에이치 현대더블에이치 한신브레인시티피에프브이㈜ 한신브레인시티피에프브이㈜ ㈜미래로디앤시 ㈜미래로디앤시 ㈜씨앤에스공영 ㈜씨앤에스공영 (유)군산자동차학원 (유)군산자동차학원 비에이치에스피에프브이㈜ 비에이치에스피에프브이㈜ 뉴스타드림제이차㈜(3) 뉴스타드림제이차㈜(3) 와이제이디투㈜(4) 와이제이디투㈜(4) - 엠에스아이디제십일차㈜(5) 부산드림제일차㈜(8) - 뉴스타드림제삼차㈜(8) - 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 여수맑은물사랑㈜ 청룡화랑㈜ 청룡화랑㈜ 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 - 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(6) - HPC DEVELOPMENT&INVESTMENT JSC(6) COZY SPACE COZY SPACE ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(7) ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(7) 수원당수피에프브이㈜(8) - 기타특수관계자 ㈜플러스인터내셔날 ㈜플러스인터내셔날 ㈜성공약속 ㈜성공약속 - 한신가이아㈜(9) 가온피엠씨 가온피엠씨 에스앤티관리 에스앤티관리 ㈜티앤에스관리시스템 ㈜티앤에스관리시스템 ㈜휴플러스마린 ㈜휴플러스마린 - 옥정플러스피에프브이㈜(9) 율동피에프브이㈜(10) 율동피에프브이㈜(10) ㈜와이디인터내셔날 ㈜와이디인터내셔날 ㈜인터내셔날SG ㈜인터내셔날SG ㈜엔케이인터내셔날 ㈜엔케이인터내셔날 세교피에프브이㈜(2) - 한백산업개발(1) - (1) 전기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서는 제외되었습니다.(2) 당기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였으나, 지배기업에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.(3) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(4) 전기 중 지배기업이 약정에 의해 과반의 의결권 행사가 가능하거나 의결권 있는 주식을 50% 이상 출자 또는 취득하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(5) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였으나, 당기 중 제외되었습니다.(6) 당기 중 청산하였습니다.(7) 전기 중 출자하였습니다.(8) 당기 중 출자하였습니다.(9) 당기 중 청산하였습니다.(10) 청산 진행중입니다. 　 (2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다. ① 거래내역과 채권ㆍ채무 특수관계자거래에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 30 21,916 종속기업 ㈜장수건강 163 0 한신비엠㈜ 44 0 상우건영㈜ 1,275 0 드림파크개발㈜ 628 864 CHOKCHEY FINANCE PLC 1,632 0 에이치에스홀딩스(주) 7 0 엠에스아이디제십일차㈜ 125 0 노곡피에프브이㈜ 4,113 0 인본개발㈜ 37,140 146 한신브레인시티피에프브이㈜ 7,109 0 ㈜미래로디앤시 4,904 0 ㈜씨앤에스공영 0 0 와이제이디투㈜ 5,452 0 ㈜한백산업개발 0 0 세교피에프브이㈜ 0 0 당해 기업이 참여자인 공동기업 청룡화랑㈜ 1 0 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 1,421 0 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 312 0 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 0 0 수원당수피에프브이㈜ 14 0 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 12,471 0 그 밖의 특수관계자 한신가이아㈜ 1,753 0 에스앤티관리 0 1,289 옥정플러스피에프브이㈜ 1 0 율동피에프브이㈜ 2,060 0 ㈜와이디인터내셔날 11 0 ㈜인터내셔날SG 16,847 0 세교피에프브이㈜ 113,077 0 (주)한백산업개발 0 0 임직원 0 0 전체 특수관계자 합계 210,590 24,215 　 　 　 매출 등 매입 등 전기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 23 25,089 종속기업 ㈜장수건강 157 0 한신비엠㈜ 1 0 상우건영㈜ 1,169 0 드림파크개발㈜ 535 381 CHOKCHEY FINANCE PLC 1,495 0 에이치에스홀딩스(주) 0 0 엠에스아이디제십일차㈜ 203 0 노곡피에프브이㈜ 4,014 0 인본개발㈜ 35,072 0 한신브레인시티피에프브이㈜ 780 0 ㈜미래로디앤시 240 0 ㈜씨앤에스공영 0 0 와이제이디투㈜ 1,760 0 ㈜한백산업개발 2,728 0 세교피에프브이㈜ 54,234 0 당해 기업이 참여자인 공동기업 청룡화랑㈜ 1 0 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 12,966 3 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 0 0 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 18 0 수원당수피에프브이㈜ 0 0 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 1,968 0 그 밖의 특수관계자 한신가이아㈜ 1 0 에스앤티관리 0 1,189 옥정플러스피에프브이㈜ 25,904 0 율동피에프브이㈜ 70,329 0 ㈜와이디인터내셔날 298 0 ㈜인터내셔날SG 0 0 세교피에프브이㈜ 0 0 (주)한백산업개발 0 0 임직원 1 0 전체 특수관계자 합계 213,897 26,662 　 　 　 매출 등 매입 등 ① 거래내역과 채권ㆍ채무 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 0 3,125 　 종속기업 ㈜장수건강 4,952 0 　 한신비엠㈜ 0 10 　 상우건영㈜ 89,922 0 　 드림파크개발㈜ 8,237 10,000 　 CHOKCHEY FINANCE PLC 26,223 0 　 에이치에스홀딩스㈜ 0 0 　 엠에스아이디제십일차㈜ 0 0 　 노곡피에프브이㈜ 83,772 0 　 인본개발㈜ 16,643 0 　 한신브레인시티피에프브이㈜ 17,140 0 　 ㈜미래로디앤시 0 0 　 ㈜씨앤에스공영 28,216 0 　 와이제이디투㈜ 12,600 0 　 ㈜한백산업개발 0 0 　 세교피에프브이㈜ 0 0 　 당해 기업이 참여자인 공동기업 청룡화랑㈜ 0 0 　 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 0 0 　 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 0 0 　 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 727 0 　 수원당수피에프브이㈜ 27,462 0 　 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 0 0 　 그 밖의 특수관계자 한신가이아㈜ 0 0 　 에스앤티관리 0 106 　 옥정플러스피에프브이㈜ 0 0 　 율동피에프브이㈜ 0 0 　 ㈜와이디인터내셔날 0 0 　 ㈜인터내셔날SG 1,734 0 　 세교피에프브이㈜ 0 0 　 ㈜한백산업개발 4,014 0 　 임직원 445 0 　 전체 특수관계자 합계 322,087 13,241 (139,896) 　 　 　 자산 부채 대손충당금 전기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 5 2,784 　 종속기업 ㈜장수건강 4,681 0 　 한신비엠㈜ 0 0 　 상우건영㈜ 95,330 0 　 드림파크개발㈜ 15,508 10,000 　 CHOKCHEY FINANCE PLC 23,979 0 　 에이치에스홀딩스㈜ 0 0 　 엠에스아이디제십일차㈜ 11,500 0 　 노곡피에프브이㈜ 77,777 0 　 인본개발㈜ 43,446 0 　 한신브레인시티피에프브이㈜ 18,634 0 　 ㈜미래로디앤시 3,423 0 　 ㈜씨앤에스공영 28,216 0 　 와이제이디투㈜ 37,021 0 　 ㈜한백산업개발 4,009 0 　 세교피에프브이㈜ 8,007 0 　 당해 기업이 참여자인 공동기업 청룡화랑㈜ 0 0 　 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 0 0 　 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 0 0 　 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 664 0 　 수원당수피에프브이㈜ 0 0 　 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 0 0 　 그 밖의 특수관계자 한신가이아㈜ 0 0 　 에스앤티관리 0 102 　 옥정플러스피에프브이㈜ 0 0 　 율동피에프브이㈜ 0 0 　 ㈜와이디인터내셔날 3,792 0 　 ㈜인터내셔날SG 0 0 　 세교피에프브이㈜ 0 0 　 ㈜한백산업개발 0 0 　 임직원 466 0 　 전체 특수관계자 합계 376,458 12,886 (120,997) 　 　 　 자산 부채 대손충당금 () 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다. () ㈜인터내셔날SG의 매출 등에는 세교피에프브이㈜ 주식 매각에 대한 처분손익이 포함되어있는 금액입니다. ② 당기 및 전기 자금대여 거래 및 자금차입 거래 특수관계자 자금거래에 관한 공시 당기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 ㈜한백산업개발 110 (110) 0 0 0 0 0 0 0 0 　 드림파크개발㈜ 15,227 0 880 8,353 0 7,754 10,000 0 0 10,000 0 상우건영㈜ 25,396 0 3,421 0 0 28,817 0 0 0 0 0 ㈜장수건강 3,449 0 108 0 0 3,557 0 0 0 0 0 CHOKCHEY FINANCE PLC 23,854 0 0 918 3,054 25,990 0 0 0 0 0 에이치에스홀딩스㈜ 0 0 400 400 0 0 0 0 0 0 0 세교피에프브이㈜ 7,079 (7,079) 0 0 0 0 0 0 0 0 　 노곡피에프브이㈜ 68,727 0 1,881 0 0 70,608 0 0 0 0 0 인본개발㈜ 12,600 0 7,203 19,803 0 0 0 0 0 0 0 현대더블에이치 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 한신브레인시티피에프브이㈜ 17,004 0 15,882 18,601 0 14,285 0 0 0 0 0 ㈜미래로디앤시 3,403 0 0 3,403 0 0 0 0 0 0 0 와이제이디투㈜ 35,260 0 3,381 30,881 0 7,760 0 0 0 0 0 엠에스아이디제십일차㈜ 0 11,500 0 11,500 0 0 0 0 0 0 0 부산드림제일차㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 뉴스타드림제삼차㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 관계기업 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 644 0 0 22 86 708 0 0 0 0 0 수원당수피에프브이㈜ 0 0 22,688 0 0 22,688 0 0 0 0 1,710 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 그 밖의 특수관계자 세교피에프브이㈜ 0 7,079 0 7,079 0 0 0 0 0 0 0 옥정플러스피에프브이㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 (주)한백산업개발 0 110 0 0 0 110 0 0 0 0 0 임직원 180 0 0 21 0 159 0 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 212,933 11,500 55,844 100,981 3,140 182,436 10,000 0 0 10,000 1,711 　 　 　 대여거래 차입거래 현금출자 　 　 　 기초 대여금 연결범위 변동 대여거래, 대여 대여거래, 회수 외화환산 기말 대여금 기초 차입거래 차입거래, 차입 차입거래, 상환 기말 차입거래 현금출자, 출자금 납입 전기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 ㈜한백산업개발 0 0 116 6 0 110 0 0 0 0 0 드림파크개발㈜ 0 0 16,009 782 0 15,227 0 10,000 0 10,000 0 상우건영㈜ 25,396 0 0 0 0 25,396 0 0 0 0 0 ㈜장수건강 3,358 0 91 0 0 3,449 0 0 0 0 0 CHOKCHEY FINANCE PLC 23,445 0 0 0 409 23,854 0 0 0 0 0 에이치에스홀딩스㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 세교피에프브이㈜ 7,079 0 0 0 0 7,079 0 0 0 0 0 노곡피에프브이㈜ 68,000 0 727 0 0 68,727 0 0 0 0 0 인본개발㈜ 30,381 0 0 17,781 0 12,600 0 0 0 0 0 현대더블에이치 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11,900 한신브레인시티피에프브이㈜ 14,670 0 2,334 0 0 17,004 0 0 0 0 0 ㈜미래로디앤시 4,000 0 0 597 0 3,403 0 0 0 0 0 와이제이디투㈜ 4,000 0 31,260 0 0 35,260 0 0 0 0 0 엠에스아이디제십일차㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 부산드림제일차㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 뉴스타드림제삼차㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 관계기업 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 605 0 0 0 39 644 0 0 0 0 0 수원당수피에프브이㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10,667 그 밖의 특수관계자 세교피에프브이㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 옥정플러스피에프브이㈜ 1,003 0 0 1,003 0 0 0 0 0 0 0 (주)한백산업개발 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 임직원 196 0 10 26 0 180 0 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 182,133 0 50,547 20,195 448 212,933 0 10,000 0 10,000 22,567 　 　 　 대여거래 차입거래 현금출자 　 　 　 기초 대여금 연결범위 변동 대여거래, 대여 대여거래, 회수 외화환산 기말 대여금 기초 차입거래 차입거래, 차입 차입거래, 상환 기말 차입거래 현금출자, 출자금 납입 ③ 당기와 전기 중 지배기업의 특수관계자와 연결회사 내 종속기업의 채권에 대하여 인식한 손상차손(환입) 및 당기말과 전기말 현재 지배기업의 특수관계자와 연결회사 내 종속기업의 채권에 대하여 설정된 대손충당금은 다음과 같습니다. 특수관계자 채권 손상차손 당기 (단위 : 백만원) 지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 인식한 손상차손(환입) 18,899 연결회사 내 종속기업의 채권에서 인식한 손상차손(환입) 18,804 지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금 (139,896) 연결회사 내 종속기업의 채권에 설정된 대손충당금 (138,883) 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 인식한 손상차손(환입) 2,254 연결회사 내 종속기업의 채권에서 인식한 손상차손(환입) 1,622 지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금 (120,997) 연결회사 내 종속기업의 채권에 설정된 대손충당금 (120,079) 　 공시금액 ④ 당기말 현재 지배기업이 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다. 특수관계자 지급보증액 　 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC 32,663 32,663 39,196 외화지급 보증 에이치에스홀딩스㈜ 55,500 38,500 50,050 차입금 보증 와이제이디투㈜ 75,000 75,000 75,000 PF차입금 보증 한신브레인시티피에프브이㈜ 120,000 120,000 120,000 PF차입금 보증 비에이치에스피에프브이㈜ 10,000 10,000 13,000 PF차입금 보증 비에이치에스피에프브이㈜ 0 0 942 이자지급 보증 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 23,353 23,353 9,341 자금보충 청룡화랑㈜ 34,860 34,860 13,759 자금보충 관계기업 수원당수피에프브이㈜ 250,154 250,154 90,056 PF차입금 보증 수원당수피에프브이㈜ 0 0 5,551 이자지급 보증 전체 특수관계자 합계 601,530 584,530 416,895 　 　 　 　 특수관계자의 대출금액 대출잔액 보증금액 특수관계자에게 제공하는 보증 ⑤ 연결회사는 당기말 현재 전현직 임원으로부터 회사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.(3) 주요 경영진에 대한 보상 지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 지배기업의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다. 주요 경영진 보상 당기 (단위 : 백만원) 단기급여 6,312 퇴직급여 1,096 합계 7,408 　 지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역 전기 (단위 : 백만원) 단기급여 5,415 퇴직급여 1,539 합계 6,954 　 지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역 40. 영업부문 정보 (연결) (1) 연결회사는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다. 영업부문에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 사업부문별 손익 　　　　　　 사업부문별 손익 매출액 1,147,821 294,210 18,616 29,801 0 1,490,448 매출원가 1,034,128 276,786 20,573 9,004 0 1,340,491 판매비와관리비 0 0 0 0 112,702 112,701 영업이익 113,693 17,424 (1,957) 20,797 (112,702) 37,255 기타손익 및 금융손익 0 0 0 0 (14,194) (14,194) 법인세비용(수익) 0 0 0 0 8,296 8,296 당기순이익 113,693 17,424 (1,957) 20,797 (135,192) 14,765 자산 1,129,271 85,936 88,848 347,326 666,493 2,317,874 부채 665,983 173,397 57,022 56,402 583,752 1,536,556 　 　 부문 부문 합계 　 　 보고부문 기타부문 공통 　 　 국내건축 공사부문 국내토목 공사부문 해외 공사부문 전기 (단위 : 백만원) 사업부문별 손익 　　　　　　 사업부문별 손익 매출액 971,053 262,703 46,961 28,292 0 1,309,009 매출원가 957,985 210,744 40,683 10,431 0 1,219,842 판매비와관리비 0 0 0 0 74,411 74,411 영업이익 13,068 51,959 6,278 17,861 (74,411) 14,755 기타손익 및 금융손익 0 0 0 0 4,818 4,818 법인세비용(수익) 0 0 0 0 (4,096) (4,096) 당기순이익 13,068 51,959 6,278 17,861 (65,497) 23,669 자산 1,291,488 81,259 46,052 361,722 688,426 2,468,947 부채 841,712 95,836 12,769 76,686 689,011 1,716,014 　 　 부문 부문 합계 　 　 보고부문 기타부문 공통 　 　 국내건축 공사부문 국내토목 공사부문 해외 공사부문 (2) 당기와 전기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다. 지역에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 지역 국내 1,461,700 해외 28,748 지역 합계 1,490,448 　 　 매출액 전기 (단위 : 백만원) 지역 국내 1,251,822 해외 57,187 지역 합계 1,309,009 　 　 매출액 (3) 주요 고객에 대한 정보 당기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없으며, 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다. 41. 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래/42. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용 (연결) 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래의 내용은 다음과 같습니다. 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래 당기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 168,237 선급금의 재고자산 대체 36,755 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 334,690 선급금의 재고자산 대체 0 　 공시금액 　 당기 중 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용은 다음과 같습니다. 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 　 (단위 : 백만원) 당기초 449,743 404,846 248,984 4,896 16,060 1,124,529 재무활동에서 생기는 부채의 변동 　　　　　　 재무활동에서 생기는 부채의 변동 현금흐름 (304,484) 320,526 (86,132) (7,051) (2,713) (79,854) 리스부채의 증가 0 0 0 6,145 0 6,145 현재가치할인차금 상각 0 0 1,524 488 0 2,012 유동성대체 227,399 (227,399) 0 0 0 0 연결범위 변동 19 (239,300) 0 0 0 (239,281) 매각예정으로의 분류 (20,960) 0 0 0 0 (20,960) 당기말 351,717 258,673 164,376 4,478 13,347 792,591 　 　 단기차입금 장기 차입금 사채 리스 부채 임대보증금 재무활동에서 생기는 부채 합계 43. 보고기간 후 사건 (연결) (1) 소송 등의 판결 및 결정 수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술 연결회사는 강릉 송정동 한신더휴 하자소송과 관련하여 1심 판결을 받았습니다. 연결회사는 해당 공사에 단독으로 참여하였고, 해당 판결 금액은 원금 886백만원, 이자 107백만원 총 993백만원입니다. 연결회사는 2025년 1심 후 판결 금액을 선반영하였습니다. 연결회사는 부천 옥길 한신더휴 하자소송 관련하여 화해권고결정을 받았습니다. 연결회사는 해당 공사에 단독으로 참여하였고, 해당 합의 금액은 원금 1,509백만원, 이자 322백만원 총 1,831백만원입니다. 연결회사는 2025년 화해권고결정 후 합의금액을 선반영하였습니다. 금액 993 1,831 금액 원금 886 1,509 이자 107 322 　 　 수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건 　 　 주요한 소송의 개시 　 　 소송 화해권고결정 합의 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 58 기 2024.12.31 현재 제 57 기 2023.12.31 현재 제 56 기 2022.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　　 　유동자산 1,054,669,347,591 1,114,417,540,735 1,145,927,118,463 　　현금및현금성자산 185,848,020,783 189,481,830,921 339,143,020,199 　　단기금융상품 51,900,657,138 68,521,700,418 58,508,089,682 　　당기손익-공정가치 금융자산 300,000,000 12,040,000,000 600,000,000 　　미수수익 4,778,540,832 20,868,934,879 11,618,776,229 　　매출채권 및 기타채권 444,391,772,306 315,381,537,233 255,565,331,714 　　미청구공사 74,787,896,028 82,288,383,556 103,424,066,990 　　당기법인세자산 2,255,163,591 1,670,858,288 405,205,088 　　기타유동자산 51,804,059,727 141,070,919,432 112,516,437,782 　　재고자산 196,208,888,936 239,889,037,458 264,146,190,779 　　매각예정자산 42,394,348,250 43,204,338,550 0 　비유동자산 920,491,277,531 845,365,804,255 851,286,305,194 　　장기금융상품 11,000,000 11,000,000 5,079,011,112 　　당기손익-공정가치 금융자산 93,858,101,748 95,871,352,788 91,959,669,468 　　기타포괄손익-공정가치 금융자산 1,184,700,427 2,264,371,887 1,964,456,604 　　매출채권 및 기타채권 204,207,501,427 218,089,436,681 225,430,251,642 　　종속기업투자주식 38,579,384,360 40,578,383,160 36,378,383,160 　　관계기업투자주식 33,079,887,423 32,431,693,376 28,809,528,423 　　투자부동산 393,912,856,559 305,752,129,900 314,532,514,337 　　유형자산 148,344,819,718 140,439,311,041 124,539,634,471 　　리스자산 4,930,878,126 6,333,566,609 7,915,071,776 　　무형자산 2,093,935,676 2,259,605,431 2,286,722,256 　　이연법인세자산 0 1,058,610,539 12,391,061,945 　　기타비유동자산 288,212,067 276,342,843 0 　자산총계 1,975,160,625,122 1,959,783,344,990 1,997,213,423,657 부채 　　　 　유동부채 954,758,455,187 876,186,503,912 846,249,873,684 　　매입채무및기타채무 427,800,231,018 331,483,116,282 290,022,627,446 　　초과청구공사 90,257,240,771 74,363,331,386 134,127,698,347 　　차입금 360,557,715,636 391,030,737,140 345,036,263,742 　　공사손실충당부채 22,186,174,409 47,997,267,681 46,077,337,088 　　하자보수충당부채 8,878,632,400 8,035,180,096 8,035,180,096 　　소송손실충당부채 13,134,018,124 3,768,109,977 243,843,577 　　리스부채 2,682,689,591 3,812,839,166 3,316,390,758 　　금융보증부채 7,832,443,170 5,219,565,226 5,281,439,334 　　당기법인세부채 0 387,924,187 337,470,395 　　기타 유동부채 21,429,310,068 10,088,432,771 13,771,622,901 　비유동부채 228,900,369,954 326,549,541,594 427,870,770,233 　　매입채무및기타채무 1,389,845,283 1,830,618,547 1,464,700,547 　　하자보수충당부채 42,962,422,738 45,223,624,462 46,792,576,103 　　순확정급여부채 49,678,501,190 43,990,574,886 38,272,497,536 　　장기종업원급여부채 655,223,069 498,722,546 429,478,075 　　장기차입금 123,545,313,042 233,922,715,053 338,955,376,465 　　비유동 리스부채 1,794,819,082 1,083,286,100 1,956,141,507 　　이연법인세부채 8,874,245,550 0 0 　부채총계 1,183,658,825,141 1,202,736,045,506 1,274,120,643,917 자본 　　　 　자본금 57,871,370,000 57,871,370,000 57,871,370,000 　자본잉여금 27,881,583,903 27,881,583,903 27,881,583,903 　기타자본조정 (1,790,000) (1,790,000) (1,790,000) 　기타포괄손익누계액 82,884,503,244 75,984,848,734 63,400,557,436 　이익잉여금 622,866,132,834 595,311,286,847 573,941,058,401 　자본총계 791,501,799,981 757,047,299,484 723,092,779,740 부채와자본총계 1,975,160,625,122 1,959,783,344,990 1,997,213,423,657 　 제 58 기 제 57 기 제 56 기 4-2. 손익계산서 손익계산서 제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 56 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 매출액 1,476,240,860,921 1,311,220,227,865 1,190,595,680,782 매출원가 1,341,888,997,275 1,238,737,810,804 1,079,871,524,794 매출총이익 134,351,863,646 72,482,417,061 110,724,155,988 판매비와관리비 83,970,026,855 61,695,543,198 74,672,790,577 영업이익 50,381,836,791 10,786,873,863 36,051,365,411 기타수익 37,740,343,721 45,281,438,807 53,840,382,043 기타비용 18,299,133,514 13,538,950,181 8,241,805,799 금융수익 50,207,893,722 36,159,881,725 27,165,905,132 금융원가 76,810,840,309 49,505,111,170 42,525,163,319 법인세비용차감전순이익 43,220,100,411 29,184,133,044 66,290,683,468 법인세비용 10,461,510,408 985,788,241 15,921,455,636 당기순이익 32,758,590,003 28,198,344,803 50,369,227,832 주당이익 　　　 　기본주당이익 (단위 : 원) 2,831 2,437 4,353 　희석주당이익 (단위 : 원) 2,831 2,437 4,353 　 제 58 기 제 57 기 제 56 기 4-3. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 56 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 당기순이익 32,758,590,003 28,198,344,803 50,369,227,832 기타포괄손익 2,853,462,794 9,228,510,441 16,556,412,886 　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익 　　　 　　순확정급여부채의 재측정 요소 (4,106,874,234) (3,362,963,361) 5,534,062,636 　　기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (830,267,352) 156,773,477 (558,817,088) 　　유형자산의 재평가이익 7,180,713,288 11,980,147,238 11,516,701,688 　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 포괄손익 　　　 　　해외사업장 외화환산 차이 609,891,092 454,553,087 64,465,650 총포괄이익 35,612,052,797 37,426,855,244 66,925,640,718 　 제 58 기 제 57 기 제 56 기 4-4. 자본변동표 자본변동표 제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 56 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 2022.01.01 (기초자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (1,790,000) 52,385,621,360 522,081,385,059 660,218,170,322 당기순이익 0 0 0 0 50,369,227,832 50,369,227,832 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 0 0 0 (558,817,088) 0 (558,817,088) 해외사업장외화환산차이 0 0 0 64,465,650 0 64,465,650 순확정급여부채의 재측정 요소 0 0 0 0 5,534,062,636 5,534,062,636 유형자산 재평가이익 0 0 0 11,509,287,514 7,414,174 11,516,701,688 총포괄이익(손실) 0 0 0 11,014,936,076 55,910,704,642 66,925,640,718 연차배당 0 0 0 0 (4,051,031,300) (4,051,031,300) 2022.12.31 (기말자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (1,790,000) 63,400,557,436 573,941,058,401 723,092,779,740 2023.01.01 (기초자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (1,790,000) 63,400,557,436 573,941,058,401 723,092,779,740 당기순이익 0 0 0 0 28,198,344,803 28,198,344,803 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 0 0 0 156,773,477 0 156,773,477 해외사업장외화환산차이 0 0 0 454,553,087 0 454,553,087 순확정급여부채의 재측정 요소 0 0 0 0 (3,362,963,361) (3,362,963,361) 유형자산 재평가이익 0 0 0 11,972,964,734 7,182,504 11,980,147,238 총포괄이익(손실) 0 0 0 12,584,291,298 24,842,563,946 37,426,855,244 연차배당 0 0 0 0 (3,472,335,500) (3,472,335,500) 2023.12.31 (기말자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (1,790,000) 75,984,848,734 595,311,286,847 757,047,299,484 2024.01.01 (기초자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (1,790,000) 75,984,848,734 595,311,286,847 757,047,299,484 당기순이익 0 0 0 0 32,758,590,003 32,758,590,003 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 0 0 0 (830,267,352) 0 (830,267,352) 해외사업장외화환산차이 0 0 0 609,891,092 0 609,891,092 순확정급여부채의 재측정 요소 0 0 0 0 (4,106,874,234) (4,106,874,234) 유형자산 재평가이익 0 0 0 7,120,030,770 60,682,518 7,180,713,288 총포괄이익(손실) 0 0 0 6,899,654,510 28,712,398,287 35,612,052,797 연차배당 0 0 0 0 (1,157,552,300) (1,157,552,300) 2024.12.31 (기말자본) 57,871,370,000 27,881,583,903 (1,790,000) 82,884,503,244 622,866,132,834 791,501,799,981 　 자본 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 4-5. 현금흐름표 현금흐름표 제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 56 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 155,750,373,422 7,831,430,890 113,222,152,665 　당기순이익 32,758,590,003 28,198,344,803 50,369,227,832 　현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정 33,873,427,767 13,754,376,791 33,578,631,668 　　법인세비용(수익) 10,461,510,408 985,788,241 15,921,455,636 　　퇴직급여 13,733,378,758 8,268,450,948 8,901,847,668 　　장기종업원급여 209,737,123 131,744,471 97,574,904 　　감가상각비 8,439,043,073 8,485,828,590 10,242,017,397 　　무형자산상각비 18,399,603 34,162,133 26,337,727 　　무형자산손상차손 7,270,152 21,954,692 14,071,872 　　금융자산손상차손 31,287,424,543 10,387,555,985 10,485,526,877 　　대손상각비 3,490,925,599 512,876,654 1,550,838,194 　　투자부동산처분이익 0 0 (464,200,152) 　　투자부동산처분손실 410,626,500 87,884,190 0 　　투자부동산평가이익 (19,317,422,767) (31,340,895,430) (34,334,869,015) 　　투자부동산평가손실 4,085,680,217 3,491,142,415 5,185,298,420 　　투자부동산손상차손 0 760,000,000 0 　　유형자산처분이익 (3,227,108) (10,642,547) (6,891,023) 　　유형자산처분손실 46,335,760 668,246 11,033,894 　　무형자산처분이익 (1,570,000) 0 (32,403,660) 　　소송손실충당부채전입액 3,911,630,419 1,795,985,982 936,931,040 　　소송손실충당부채환입액 0 (243,843,577) 0 　　하자보수충당부채전입액 8,766,415,408 8,219,038,591 7,023,214,590 　　하자보수충당부채환입액 (2,450,392,570) (2,688,534,159) (1,335,901,226) 　　공사손실충당부채전입액 16,646,435,120 21,703,870,613 22,420,768,088 　　공사손실충당부채환입액 (42,457,528,392) (19,783,940,020) (16,831,906,391) 　　당기손익-공정가치 금융자산 평가손실 162,150,000 234,600,000 397,172,840 　　당기손익-공정가치 금융자산 평가이익 (1,643,268,960) (2,102,668,320) (2,423,543,400) 　　금융자산손상차손환입 (1,989,094,860) (11,828,640,554) (4,424,926,010) 　　종속기업투자주식처분이익 (16,806,800,000) 0 (1,130,792,013) 　　보증계약수익 (175,947,665) (1,583,782,773) (2,961,715,605) 　　보증계약비용 1,575,085,133 1,574,242,707 1,891,964,320 　　외화환산이익 (5,123,276,605) (713,541,631) (3,195,291,819) 　　외화환산손실 1,017,496,655 509,437,758 2,028,683,788 　　당기손익-공정가치 금융자산 처분손실 946,921,436 316,224,818 1,632,117,023 　　배당수익 (7,712,795,879) (1,773,849,909) (759,028,700) 　　이자수익 (16,662,833,395) (19,710,251,970) (14,859,810,597) 　　이자비용 43,001,120,061 38,013,510,647 27,573,057,001 　운전자본조정 68,709,427,994 (51,841,737,629) 16,043,318,649 　　매출채권 (144,908,767,327) (23,461,534,843) 25,996,850,009 　　기타채권 (10,659,283,163) (1,411,374,776) (13,946,447,031) 　　미청구공사 6,274,540,470 19,248,862,072 (40,540,568,093) 　　기타유동자산 31,015,534,500 (18,544,034,164) (74,618,169,931) 　　재고자산 80,434,864,135 24,257,153,321 34,644,050,250 　　기타비유동자산 4,116,369 (399,287,763) 0 　　매입채무 55,569,932,565 83,496,132,617 (21,482,364,861) 　　기타채무 40,543,745,793 (59,426,533,591) 65,332,950,974 　　초과청구공사 15,442,401,927 (59,811,863,355) 62,557,583,068 　　소송충당부채 5,454,277,728 1,972,123,995 (4,204,748,011) 　　기타유동부채 10,559,208,878 (3,675,887,153) 1,155,277,782 　　퇴직금의지급 (10,062,196,440) (13,000,293,060) (16,066,666,880) 　　장기종업원급여의 지급 (53,236,600) (62,500,000) (399,763,022) 　　퇴직연금운용자산 (3,323,794,679) 6,076,755,144 3,296,455,654 　　하자보수충당부채 (7,581,916,162) (7,099,456,073) (5,681,121,259) 　이자수취 14,975,256,665 9,585,129,036 7,527,984,466 　법인세환급(납부) (2,279,124,886) 6,361,467,980 4,943,961,350 　배당금수취 7,712,795,879 1,773,849,909 759,028,700 투자활동현금흐름 29,925,552,033 (58,281,713,168) (43,555,521,824) 　단기금융상품의 증가 (1,518,998,021,162) (989,252,371,978) (796,972,400,526) 　단기금융상품의 감소 1,535,619,064,442 979,238,761,242 783,561,348,375 　단기대여금의 증가 (52,076,357,815) (82,427,810,131) (637,352,718,401) 　단기대여금의 감소 119,231,830,228 49,915,879,377 612,570,166,985 　장기금융상품의 증가 0 5,068,011,112 (5,000,000,000) 　장기금융상품의 감소 0 0 2,000,000 　장기대여금의 증가 (164,373,665) (97,816,659) 0 　당기손익-공정가치금융자산의취득 (11,369,946,211) (19,188,325,000) (8,861,755,000) 　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득 0 (96,048,603) (200,000,900) 　당기손익-공정가치 금융자산의 처분 25,387,394,775 4,862,231,753 13,857,222,977 　종속기업투자주식의 취득 0 (11,900,000,000) 0 　종속기업투자주식의 처분 17,112,306,612 0 1,281,292,013 　관계기업투자자산의 취득 (1,710,000,000) (10,667,000,000) 0 　관계기업투자자산의 처분 4,302,783,453 6,938,194,047 0 　장기보증금의 증가 (22,193,681,658) (25,245,816,394) (155,686,367,016) 　장기보증금의 감소 6,753,476,753 35,651,265,057 149,989,768,299 　투자부동산의 취득 (72,921,144,109) (6,945,098) (968,714,710) 　투자부동산의 처분 966,572,360 444,859,810 691,545,600 　유형자산의 취득 (878,765,049) (1,511,309,024) (486,482,432) 　유형자산의 처분 141,051,639 21,527,321 8,986,932 　무형자산의 취득 　 (29,000,000) (63,000,000) 　무형자산의 처분 141,570,000 0 73,585,980 　매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단의 처분 581,791,440 0 0 재무활동현금흐름 (190,083,676,006) (99,137,481,326) (62,621,685,580) 　단기차입금의 차입 402,956,793,442 203,000,000,000 154,500,000,000 　단기차입금의 상환 (532,799,407,992) (340,077,621,770) (193,154,733,930) 　장기차입금의 차입 73,600,000,000 78,681,866,000 52,456,599,980 　사채의 발행 108,868,359,876 98,620,763,247 109,561,950,000 　사채의 상환 (195,000,000,000) (100,000,000,000) (141,000,000,000) 　임대보증금의 증가 606,500,000 103,918,000 1,042,000,000 　임대보증금의 감소 (39,000,000) (61,000,000) (2,631,128,526) 　배당금지급 (1,157,552,300) (3,472,335,500) (4,051,031,300) 　이자지급 (40,555,471,576) (29,469,127,830) (28,371,985,258) 　리스부채의 감소 (6,563,897,456) (6,463,943,473) (10,973,356,546) 현금및현금성자산의 증가(감소) (4,407,750,551) (149,587,763,604) 7,044,945,261 기초현금및현금성자산 189,481,830,921 339,143,020,199 332,449,017,901 환율변동차이 773,940,413 (73,425,674) (350,942,963) 기말현금및현금성자산 185,848,020,783 189,481,830,921 339,143,020,199 　 제 58 기 제 57 기 제 56 기 5. 재무제표 주석 1. 일반사항 한신공영 주식회사(이하 '회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에"한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 회사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며, 당기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 회사의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다. 　 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 회사의 재무제표는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준(이하 "기업회계기준")에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회(IASB)가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책과 공시의 변경 2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정사항에 따라 회사는 공급자금융약정에 대하여 추가적으로 공시하였으며, 주석 19를 참조바랍니다. (3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.3 회계정책 재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1.에서 설명하는 사항을 제외하고, 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 　 3. 중요한 회계추정 및 가정 회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. (1) 건설계약 수익회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다. (2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 특히, 아파트, 상업시설 등 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. (3) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.(4) 충당부채회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. (5) 법인세 필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 회사는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 하였습니다. 　 4. 재무위험관리 4. 재무위험관리 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 　　 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다. 　 위험관리 (1) 시장위험 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 회사는 변동이자부 차입금과 관련된 시장이자율의 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 회사의 경영진은 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 변동이자율이 적용되는 차입금은 다음과 같습니다. 　 변동 이자율 차입금 당기 (단위 : 백만원) 차입금 105,407 　 변동이자율 전기 (단위 : 백만원) 차입금 197,662 　 변동이자율 당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 이자율 위험 당기 (단위 : 백만원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장변수 상승 시 당기손익 감소 (이자비용 증가) 1,054 시장변수 하락 시 당기손익 증가 (1,054) 　 위험 　 시장위험 　 이자율위험 전기 (단위 : 백만원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장변수 상승 시 당기손익 감소 (이자비용 증가) 1,977 시장변수 하락 시 당기손익 증가 (1,977) 　 위험 　 시장위험 　 이자율위험 (2) 신용위험 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 은행 등 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 등 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태나 과거 거래경험 등기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다. 신용위험 당기 (단위 : 백만원) 신용위험에 대한 최대 노출정도 185,252 51,912 4,779 648,599 74,788 94,158 　 대출약정과 금융보증계약의 신용위험 익스포저 　　　　　　 3,590,059 　 현금및현금성자산 장.단기 금융상품 미수수익 매출채권및기타채권 미청구공사 당기손익-공정가치금융자산 타인에게 제공한 지급보증 전기 (단위 : 백만원) 신용위험에 대한 최대 노출정도 188,881 68,533 20,869 533,471 82,288 107,911 　 대출약정과 금융보증계약의 신용위험 익스포저 　　　　　　 3,306,186 　 현금및현금성자산 장.단기 금융상품 미수수익 매출채권및기타채권 미청구공사 당기손익-공정가치금융자산 타인에게 제공한 지급보증 () 현금및현금성자산 중 현금 시재액을 제외한 금액입니다. () 당기손익-공정가치금융자산은 채무증권 금액입니다. () 타인에게 제공한 지급보증은 수분양자를 위한 주택분양보증 및 후분양대출 보증에 대한 내용을 포함한 금액입니다.(주석 37참조) (3) 유동성 위험 회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다. 유동성위험 당기 (단위 : 백만원) 무이자 287,521 6,253 3,495 1,164 298,433 이자부 86,887 292,042 95,521 35,882 510,332 지급보증 3,590,059 0 0 0 3,590,059 합계 3,964,467 298,295 99,016 37,046 4,398,824 　 3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 전기 (단위 : 백만원) 무이자 226,579 5,957 3,224 1,242 237,002 이자부 175,228 239,109 196,459 46,940 657,736 지급보증 3,306,186 0 0 0 3,306,186 합계 3,707,993 245,066 199,683 48,182 4,200,924 　 3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 (4) 자본위험 회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위해 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(재무상태표의 장단기차입금 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다 당기말과 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다. 자본 위험 관리 당기 (단위 : 백만원) 총차입금 484,103 차감: 현금및현금성자산 185,848 순부채 298,255 자본총계 791,502 총자본 1,089,757 자본조달비율 0.2737 　 기타위험 전기 (단위 : 백만원) 총차입금 624,953 차감: 현금및현금성자산 189,482 순부채 435,471 자본총계 757,047 총자본 1,192,518 자본조달비율 0.3652 　 기타위험 5. 금융상품 공정가치 (1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 185,848 단기금융상품 51,901 미수수익 4,779 매출채권 및 기타채권 648,599 장기금융상품 11 당기손익-공정가치금융자산 94,158 기타포괄손익-공정가치금융자산 1,185 합계 986,481 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 189,482 단기금융상품 68,522 미수수익 20,869 매출채권 및 기타채권 533,471 장기금융상품 11 당기손익-공정가치금융자산 107,911 기타포괄손익-공정가치금융자산 2,264 합계 922,530 　 공시금액 　 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치 당기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 185,848 단기금융상품 51,901 미수수익 4,779 매출채권 및 기타채권 648,599 장기금융상품 11 당기손익-공정가치금융자산 94,158 기타포괄손익-공정가치금융자산 1,185 합계 986,481 　 공정가치 전기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 189,482 단기금융상품 68,522 미수수익 20,869 매출채권 및 기타채권 533,471 장기금융상품 11 당기손익-공정가치금융자산 107,911 기타포괄손익-공정가치금융자산 2,264 합계 922,530 　 공정가치 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타 채무 292,403 차입금 484,103 리스부채 4,478 금융보증부채 7,832 합계 788,816 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타 채무 230,476 차입금 624,954 리스부채 4,896 금융보증부채 5,220 합계 865,545 　 공시금액 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타 채무 292,403 차입금 462,589 리스부채 4,478 유동금융부채 7,832 합계 767,302 　 공정가치 전기 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타 채무 230,476 차입금 583,944 리스부채 4,896 유동금융부채 5,220 합계 824,536 　 공정가치 (1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타 선수금은 제외하였습니다.(2) 차입금은 회사의 신용등급(당기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다. (2) 공정가치의 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 공정가치 서열체계 　　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 공정가치 서열체계 수준 2 직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외) 공정가치 서열체계 수준 3 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 　 　 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 (3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다. 금융상품의 공정가치 서열체계 당기 (단위 : 백만원) 당기손익-공정가치측정금융자산 0 1,644 92,514 94,158 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 600 0 585 1,185 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기 (단위 : 백만원) 당기손익-공정가치측정금융자산 0 7,676 100,235 107,911 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 680 0 1,584 2,264 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 (4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당기 　 공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산 회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당기와 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. 　 공정가치 전기 　 공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산 회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. 　 공정가치 ① 당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기초 금액 101,819 매입금액 6,600 처분금액 (15,532) 당기손익인식액 212 기말 금액 93,099 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 3 　 자산 　 공정가치로 측정하는 금융자산 전기 (단위 : 백만원) 기초 금액 88,726 매입금액 14,826 처분금액 (3,074) 당기손익인식액 1,341 기말 금액 101,819 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 3 　 자산 　 공정가치로 측정하는 금융자산 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다. 6. 범주별 금융상품 (1) 당기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다. 　 금융자산의 범주별 공시 당기 (단위 : 백만원) 금융자산 891,138 94,158 1,185 금융자산 현금및현금성자산 185,848 0 0 단기금융상품 51,901 0 0 미수수익 4,779 0 0 매출채권 및 기타채권 648,599 0 0 장기금융상품 11 0 0 당기손익-공정가치금융자산 0 94,158 0 기타포괄손익-공정가치금융자산 0 0 1,185 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치금융자산 전기 (단위 : 백만원) 금융자산 812,355 107,911 2,264 금융자산 현금및현금성자산 189,482 0 0 단기금융상품 68,522 0 0 미수수익 20,869 0 0 매출채권 및 기타채권 533,471 0 0 장기금융상품 11 0 0 당기손익-공정가치금융자산 0 107,911 0 기타포괄손익-공정가치금융자산 0 0 2,264 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치금융자산 　 금융부채의 범주별 공시 당기 (단위 : 백만원) 금융부채 788,816 금융부채 매입채무 및 기타 채무 292,403 차입금 484,103 리스부채 4,478 유동금융보증부채 7,832 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 전기 (단위 : 백만원) 금융부채 865,545 금융부채 매입채무 및 기타 채무 230,476 차입금 624,953 리스부채 4,896 유동금융보증부채 5,220 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 () 매입채무및기타채무는 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다. (2) 당기와 전기 중 인식한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다. 금융상품 범주별 순손익 당기 (단위 : 백만원) 이자수익 16,391 256 0 외화환산손익 4,106 0 0 상각후원가측정금융자산손상차손 (31,017) 0 0 상각후원가측정금융자산손상환입 1,989 0 0 당기손익공정가치금융자산 손상차손 0 (270) 　 대손상각비(대손충당금환입) (3,491) 0 0 순외환차손 (126) 0 0 해외사업환산손익(기타포괄손익) 610 0 0 배당금수익 0 758 0 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 0 1,643 0 당기손익인식금융자산평가손실 0 (162) 0 당기손익공정가치금융자산처분손실 0 (947) 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 0 (830) 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 전기 (단위 : 백만원) 이자수익 19,341 369 0 외화환산손익 204 0 0 상각후원가측정금융자산손상차손 (9,861) 0 0 상각후원가측정금융자산손상환입 11,829 0 0 당기손익공정가치금융자산 손상차손 0 (526) 　 대손상각비(대손충당금환입) (513) 0 0 순외환차손 (13) 0 0 해외사업환산손익(기타포괄손익) 455 0 0 배당금수익 0 1,774 0 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 0 2,103 0 당기손익인식금융자산평가손실 0 (235) 0 당기손익공정가치금융자산처분손실 0 (316) 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 0 157 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 　 금융부채 범주별 순손익 당기 (단위 : 백만원) 이자비용 (43,001) 보증계약수익 176 금융보증비용 (1,575) 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 전기 (단위 : 백만원) 이자비용 (38,013) 보증계약수익 1,584 금융보증비용 (1,574) 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 7. 현금및현금성자산 (1) 당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다. 현금및현금성자산 공시 당기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 　 현금및현금성자산 현금 596 당좌예금 19 외화예금 2,779 제예금 182,454 합계 185,848 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 　 현금및현금성자산 현금 601 당좌예금 95 외화예금 24,755 제예금 164,031 합계 189,482 　 　 공시금액 (2) 당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등은 다음과 같습니다. 사용이 제한된 예금 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 분류 사용이 제한된 금융자산 제예금 37,085 신탁계좌 등 단기금융상품 51,901 질권설정 등 장기금융상품 11 당좌개설보증금 금융자산, 분류 합계 88,997 　 　 　 　 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 분류 사용이 제한된 금융자산 제예금 11,377 신탁계좌 등 단기금융상품 68,522 질권설정 등 장기금융상품 11 당좌개설보증금 금융자산, 분류 합계 79,910 　 　 　 　 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 8. 매출채권및기타채권 (1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. 매출채권 및 기타채권의 공시 당기 (단위 : 백만원) 매출채권 426,457 (93,404) 333,053 매출채권 단기외상매출금 3,964 (3,964) 0 단기공사미수금 279,237 (3,200) 276,037 단기분양미수금 66,716 (12,552) 54,164 장기공사미수금 76,540 (73,688) 2,852 기타채권 412,123 (96,577) 315,546 기타채권 단기대여금 78,096 (15,868) 62,228 단기보증금 3,674 0 3,674 단기미수금 68,334 (20,046) 48,288 장기대여금 251,604 (60,395) 191,209 장기보증금 10,415 (268) 10,147 매출채권 및 기타채권 합계 838,580 (189,981) 648,599 　 　 채권금액 대손충당금 장부금액 합계 전기 (단위 : 백만원) 매출채권 280,756 (91,139) 189,617 매출채권 단기외상매출금 3,964 (3,964) 0 단기공사미수금 146,480 (410) 146,070 단기분양미수금 40,313 (12,552) 27,761 장기공사미수금 89,999 (74,213) 15,786 기타채권 429,113 (85,259) 343,854 기타채권 단기대여금 101,250 (4,340) 96,910 단기보증금 5,468 0 5,468 단기미수금 59,409 (20,236) 39,173 장기대여금 253,486 (60,414) 193,072 장기보증금 9,500 (269) 9,231 매출채권 및 기타채권 합계 709,869 (176,398) 533,471 　 　 채권금액 대손충당금 장부금액 합계 (2) 매출채권및기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다. 연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 금융상품의 신용손상 신용이 손상되지 않은 금융상품 장부금액 총장부금액 연체상태 1년 이내 4,127 38,455 1년 초과 2년 이내 5,192 411 2년 초과 0 2,910 연체상태 합계 9,319 41,776 신용이 손상된 금융상품 연체상태 1년 이내 　　 1년 초과 2년 이내 　　 2년 초과 　　 연체상태 합계 417,138 370,347 　 　 　 　 　 　 매출채권 기타채권 전기 (단위 : 백만원) 금융상품의 신용손상 신용이 손상되지 않은 금융상품 장부금액 총장부금액 연체상태 1년 이내 15,505 29,694 1년 초과 2년 이내 407 1,404 2년 초과 2 2,731 연체상태 합계 15,914 33,829 신용이 손상된 금융상품 연체상태 1년 이내 　　 1년 초과 2년 이내 　　 2년 초과 　　 연체상태 합계 264,842 395,284 　 　 　 　 　 　 매출채권 기타채권 (3) 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 장부금액 손상차손누계액 (91,139) (2,265) 0 (93,404) 기타채권 (85,259) (11,563) 245 (96,577) 금융상품 합계 (176,398) (13,828) 245 (189,981) 　 　 　 　 기초금액 대손상각비(환입) 제각 기말금액 전기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 장부금액 손상차손누계액 (92,512) 1,373 0 (91,139) 기타채권 (90,279) 3,983 1,037 (85,259) 금융상품 합계 (182,791) 5,356 1,037 (176,398) 　 　 　 　 기초금액 대손상각비(환입) 제각 기말금액 9. 건설계약 및 부동산건설약정 (1) 당기와 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약 건설계약의 잔액 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 831,804 1,013,815 294,210 1,551,409 국내건축공사 4,349,266 1,157,221 619,876 4,886,611 해외도급공사 65,497 (18) 18,437 47,042 기업 전체 총계 합계 5,246,567 2,171,018 932,523 6,485,062 　 　 기초 금액 증감액 공사수익 기말 금액 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 927,407 167,028 262,631 831,804 국내건축공사 3,669,339 1,376,084 696,157 4,349,266 해외도급공사 49,434 62,817 46,754 65,497 기업 전체 총계 합계 4,646,180 1,605,929 1,005,542 5,246,567 　 　 기초 금액 증감액 공사수익 기말 금액 () 기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다. () 당기 및 전기 중 신규수주 등 도급증가액 및 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 다음과 같습니다. 신규수주에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 당기 및 전기 중 신규수주 등 도급증가액 2,021,112 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액 149,906 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 당기 및 전기 중 신규수주 등 도급증가액 1,525,847 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액 80,082 　 공시금액 ii) 분양계약 분양계약의 잔액 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내분양계약 510,664 129,032 431,356 208,340 　 　 기초잔액 증감액 분양매출(수익) 기말잔액 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내분양계약 632,508 170,346 292,190 510,664 　 　 기초잔액 증감액 분양매출(수익) 기말잔액 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다. (2) 당기말과 전기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 1,274,326 1,215,641 58,685 77,371 0 국내건축공사 904,465 924,985 (20,520) 1,538 0 해외도급공사 37,232 39,648 (2,416) 6,307 1,240 기업 전체 총계 합계 2,216,023 2,180,274 35,749 85,216 1,240 　 　 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 공사선수금 유보금 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 1,510,432 1,410,899 99,533 18,032 0 국내건축공사 1,800,847 1,784,813 16,034 4,189 0 해외도급공사 254,206 242,272 11,934 2,507 1,973 기업 전체 총계 합계 3,565,485 3,437,984 127,501 24,728 1,973 　 　 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 공사선수금 유보금 () 유보금은 재무상태표상 매출채권및기타채권으로 계상되어 있습니다. ii) 분양계약 분양계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내분양계약 875,996 738,370 137,626 31,962 49,945 　 　 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 분양미수금 분양선수금 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내분양계약 764,047 660,979 103,068 27,761 76,633 　 　 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 분양미수금 분양선수금 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. (3) 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. 계약자산 및 계약부채의 내역 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 26,021 0 40,633 77,371 0 국내건축공사 44,770 0 47,714 2,900 0 해외도급공사 3,997 0 1,910 6,307 0 분양공사 0 54,164 0 0 49,945 　 　 계약자산 계약부채 　 　 미청구공사 단기분양미수금 초과청구공사 공사선수금 분양선수금 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 40,702 0 29,658 18,032 0 국내건축공사 34,419 0 43,154 5,402 0 해외도급공사 7,167 0 1,551 2,507 0 분양공사 0 27,761 0 0 76,633 　 　 계약자산 계약부채 　 　 미청구공사 단기분양미수금 초과청구공사 공사선수금 분양선수금 (4) 당기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고) (5) 당기말과 전기말 현재 계약수익 금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다. 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보 당기 (단위 : 백만원) 계약의 유형 국내건축공사 인본개발㈜_대전한신더휴리저브 2021-02 2024-10 1.0000 0 0 16,643 0 0 0 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴 2023-01 2025-10 0.5495 4,255 0 0 0 0 0 선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축 2021-07 2024-05 1.0000 0 0 31 0 0 0 교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업 2021-04 2024-10 1.0000 0 0 11,692 0 0 0 금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트 2021-11 2025-02 0.9098 0 0 47,455 0 0 0 ㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴 2022-03 2025-02 0.9057 0 0 66,711 0 　 0 한국토지주택공사_대전구성주환사업 2021-12 2028-03 0.0086 699 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트 2021-12 2026-07 0.0044 329 0 0 0 0 0 세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴 2022-07 2025-03 0.9105 12,424 0 0 0 0 0 주식회사 마메종_울산신정동한신더휴 2022-08 2025-08 0.6566 0 0 16,306 0 0 0 주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴 2022-09 2025-03 0.0335 1,335 (1,329) 2,774 (2,774) 0 0 주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴 2022-11 2026-04 0.3094 0 0 88,359 0 0 0 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택 2023-05 2027-07 0.1768 0 0 0 0 0 0 카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택 2023-07 2027-05 0.1876 0 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_부천웹툰청년주택건설공사 　　　　　　　　　 한신대한제1호부동산투자회사_검단AB5민간임대 　　　　　　　　　 옥정플러스PFV_양주옥정한신더휴 　　　　　　　　　 한국토지주택공사_인천영종아파트 　　　　　　　　　 율동피에프브이㈜_울산율동한신더휴 　　　　　　　　　 와이제이디투_양주덕계동한신더휴 2024-09 2027-11 0.0251 555 0 4,660 0 0 0 한신브레인시티피에프브이_평택브레인시티한신더휴 2024-09 2028-01 0.0124 1,739 0 1,700 0 0 0 국내토목공사 한국농어촌공사_임진강수계용수공급 2013-05 2024-06 1.0000 0 0 0 0 0 0 스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL 2014-06 2024-12 0.9303 0 0 4,125 (4,125) 0 0 국가철도공단_포항삼척철도16공구 2014-11 2024-12 1.0000 0 0 1,914 0 0 0 국가철도공단_서해선복선전철1공구 2015-04 2025-03 0.9195 0 0 4,222 0 0 0 국가철도공단_도담영천전철12공구 2015-11 2025-06 0.9552 0 0 3,877 0 0 0 한국도로공사_고속국도안성용인1공구 2017-12 2025-03 0.9408 0 0 0 0 0 0 부산지방국토관리청_용상교리2도로 2018-01 2025-05 0.8679 0 0 0 0 0 0 광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구 2019-10 2025-06 0.8902 10,115 0 0 0 0 0 한국도로공사_고속국도김포파주2공구 2020-04 2027-12 0.4557 0 0 0 0 0 0 한국도로공사_고속국도인주염치2공구 2021-08 2025-10 0.6620 94 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_세종비행장건설공사 2021-12 2027-12 0.3869 0 0 0 0 0 0 서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구 2021-12 2028-07 0.2234 1,049 0 0 0 0 0 서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도 2021-12 2025-09 0.5619 0 0 0 0 0 0 국가철도공단_장항선2단계1공구 2022-04 2028-03 0.2026 0 0 0 0 0 0 국가철도공단_GTX-B제2공구 2024-06 2030-01 0.0063 0 0 0 0 0 0 국가철도공단_춘천속초5공구 2024-06 2029-03 0.0112 0 0 0 0 0 0 한국농어촌공사_화옹지구4공구 　　　　　　　　　 한국토지주택공사_위례지구북측도로 　　　　　　　　　 서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로 2023-02 2029-07 0.0664 1,928 0 0 0 0 0 해외도급공사 캄보디아 공공사업교통부_캄보디아5번국도3공구 　　　　　　　　　 캄보디아 공공사업교통부_캄보디아2번,22번국도 　　　　　　　　　 국내분양계약 자체분양공사_포항펜타시티한신더휴 2021-10 2024-11 1.0000 0 0 0 0 31,151 0 자체분양공사_세종6-3P1아파트 2021-07 2024-06 1.0000 0 0 0 0 811 0 자체분양공사_아산권곡한신더휴 2022-08 2025-08 0.5853 0 0 0 0 0 0 자체분양공사_파주운정A45아파트 2024-01 2027-02 0.0496 0 0 0 0 0 0 자체분양공사_평택브레인시티 한신더휴 　　　　　　　　　 자체분양공사_양주덕계동 한신더휴 　　　　　　　　　 자체분양공사_대전한신더휴리저브 　　　　　　　　　 자체분양공사_오산세교A16한신더휴 　　　　　　　　　 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 단기공사미수금 단기분양미수금 　 　 　 단기미청구공사, 총액 대손충당금, 단기미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 분양미수금 대손충당금, 분양미수금 전기 (단위 : 백만원) 계약의 유형 국내건축공사 인본개발㈜_대전한신더휴리저브 2021-02 2024-10 0.6633 0 0 30,497 0 0 0 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴 2022-04 2025-10 0.1657 0 0 0 0 0 0 선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축 2021-07 2024-05 0.8353 1,898 0 0 0 0 0 교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업 2021-04 2024-09 0.5351 0 0 3,355 0 0 0 금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트 2021-11 2025-02 0.4871 1,508 0 11,059 0 0 0 ㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴 2022-03 2025-03 0.4311 0 0 33,100 0 0 0 한국토지주택공사_대전구성주환사업 2021-12 2028-03 0.0047 383 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트 2021-12 2026-07 0.0043 321 0 0 0 0 0 세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴 2022-07 2025-03 0.3540 0 0 0 0 0 0 주식회사 마메종_울산신정동한신더휴 2022-08 2025-08 0.2069 0 0 8,747 0 0 0 주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴 2022-09 2025-03 0.0315 1,097 0 2,774 0 0 0 주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴 2022-11 2026-04 0.0659 2,229 0 7,577 0 0 0 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택 2023-05 2027-07 0.0361 0 0 0 0 0 0 카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택 2023-06 2027-05 0.0233 0 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_부천웹툰청년주택건설공사 2019-12 2023-07 1.0000 1,065 0 0 0 0 0 한신대한제1호부동산투자회사_검단AB5민간임대 2020-06 2023-02 1.0000 0 0 0 0 0 0 옥정플러스PFV_양주옥정한신더휴 2020-05 2023-04 1.0000 0 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_인천영종아파트 2021-06 2023-10 1.0000 4,632 0 0 0 0 0 율동피에프브이㈜_울산율동한신더휴 2021-04 2023-11 1.0000 0 0 0 0 0 0 와이제이디투_양주덕계동한신더휴 　　　　　　　　　 한신브레인시티피에프브이_평택브레인시티한신더휴 　　　　　　　　　 국내토목공사 한국농어촌공사_임진강수계용수공급 2013-05 2024-06 0.9681 0 0 0 0 0 0 스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL 2014-06 2024-12 0.9110 0 0 4,125 (4,125) 0 0 국가철도공단_포항삼척철도16공구 2014-11 2024-12 0.9958 78 0 989 0 0 0 국가철도공단_서해선복선전철1공구 2015-04 2024-12 0.9187 0 0 3,080 0 0 0 국가철도공단_도담영천전철12공구 2015-11 2024-12 0.9334 0 0 0 0 0 0 한국도로공사_고속국도안성용인1공구 2017-12 2024-09 0.8141 6,344 0 0 0 0 0 부산지방국토관리청_용상교리2도로 2018-01 2025-12 0.7214 539 0 0 0 0 0 광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구 2019-10 2026-03 0.6339 0 0 0 0 0 0 한국도로공사_고속국도김포파주2공구 2020-04 2026-12 0.3386 0 0 0 0 0 0 한국도로공사_고속국도인주염치2공구 2021-08 2025-10 0.3982 2,629 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_세종비행장건설공사 2021-12 2025-12 0.2178 0 0 0 0 0 0 서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구 2021-12 2028-07 0.1111 775 0 0 0 0 0 서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도 2021-12 2025-09 0.1952 0 0 0 0 0 0 국가철도공단_장항선2단계1공구 2022-04 2028-03 0.0663 0 0 1,191 0 0 0 국가철도공단_GTX-B제2공구 　　　　　　　　　 국가철도공단_춘천속초5공구 　　　　　　　　　 한국농어촌공사_화옹지구4공구 2014-12 2023-12 1.0000 0 0 0 0 0 0 한국토지주택공사_위례지구북측도로 2015-10 2023-10 1.0000 0 0 0 0 0 0 서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로 2023-02 2029-07 0.0266 671 0 0 0 0 0 해외도급공사 캄보디아 공공사업교통부_캄보디아5번국도3공구 2018-04 2023-05 1.0000 45 0 7,147 0 0 0 캄보디아 공공사업교통부_캄보디아2번,22번국도 2019-10 2023-03 1.0000 0 0 0 0 0 0 국내분양계약 자체분양공사_포항펜타시티한신더휴 2021-10 2024-11 0.5071 0 0 0 0 0 0 자체분양공사_세종6-3P1아파트 2021-07 2024-07 0.7389 0 0 0 0 5,102 0 자체분양공사_아산권곡한신더휴 2022-08 2025-08 0.1467 0 0 0 0 0 0 자체분양공사_파주운정A45아파트 　　　　　　　　　 자체분양공사_평택브레인시티 한신더휴 　　　　　　　　　 자체분양공사_양주덕계동 한신더휴 　　　　　　　　　 자체분양공사_대전한신더휴리저브 　　　　　　　　　 자체분양공사_오산세교A16한신더휴 　　　　　　　　　 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 단기공사미수금 단기분양미수금 　 　 　 단기미청구공사, 총액 대손충당금, 단기미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 분양미수금 대손충당금, 분양미수금 (6) 당기와 전기 중 회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업기술부에 예정원가 변동 요인이 있어 당기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다. 추정총계약수익과 추정총계약원가의 변동이 미치는 영향 당기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 70,745 68,774 (4,601) 6,572 (4,756) 3,487 국내건축공사 51,728 10,022 7,927 33,779 19,411 18,699 해외도급공사 0 (378) 76 302 76 0 기업 전체 총계 합계 122,473 78,418 3,402 40,653 14,731 22,186 　 　 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미친 영향 미래 손익에 미칠 영향 미청구공사에 미치는 영향 공사손실충당부채 전기 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 국내토목공사 83,051 48,326 18,978 15,747 16,992 8,888 국내건축공사 7,039 (2,913) (30,831) 40,783 18,967 39,110 해외도급공사 1,205 1,208 59 (62) 59 0 기업 전체 총계 합계 91,295 46,621 (11,794) 56,468 36,018 47,997 　 　 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미친 영향 미래 손익에 미칠 영향 미청구공사에 미치는 영향 공사손실충당부채 () 국내건축공사에는 분양계약공사가 포함되어 있습니다. 10. 재고자산 당기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다. 재고자산 세부내역 당기 (단위 : 백만원) 용지 54,305 0 54,305 완성주택 126,581 0 126,581 미완성주택 15,323 0 15,323 재고자산 합계 196,209 0 196,209 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 전기 (단위 : 백만원) 용지 131,645 0 131,645 완성주택 12,728 0 12,728 미완성주택 95,516 0 95,516 재고자산 합계 239,889 0 239,889 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 11. 공정가치금융자산 (1) 당기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다. 금융자산의 공시 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 지분증권 주식 0 1,185 채무증권 회사채 1,680 0 출자금 90,834 0 국공채 1,644 0 금융자산, 범주 합계 94,158 1,185 　 　 　 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 지분증권 주식 0 2,264 채무증권 회사채 12,640 0 출자금 87,595 0 국공채 7,676 0 금융자산, 범주 합계 107,911 2,264 　 　 　 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 (2) 당기와 전기 중 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. 금융상품에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초금액 107,911 2,264 금융자산의 취득 11,370 0 처분금액 (26,334) 0 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 1,481 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 (1,079) 손상차손 (270) 0 기말금액 94,158 1,185 　 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치금융자산 전기 (단위 : 백만원) 기초금액 92,560 1,964 금융자산의 취득 19,187 96 처분금액 (5,178) 0 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 1,868 　 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 204 손상차손 (526) 0 기말금액 107,911 2,264 　 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치금융자산 (3) 당기말과 전기말의 당기손익-공정가치 채무증권의 내역은 다음과 같습니다.① 기업이 발행한 채무증권 기업이 발행한 채무증권 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 회사채 신보2019제11차유동화 0 0 신보2019제13차유동화 0 0 신보2021제2차유동화 0 0 신보2021제5차유동화 270 0 신보2021제22차유동화 300 300 신보2022제19차유동화 180 180 신보2022제20차유동화 120 120 신보2024제3차유동화 540 540 신보글로벌2024제2차유동화 540 540 엠에스아이디제십일차㈜ 0 0 금융자산, 범주 합계 1,950 1,680 　 　 　 　 액면가액 장부가액 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 회사채 신보2019제11차유동화 450 0 신보2019제13차유동화 150 0 신보2021제2차유동화 270 270 신보2021제5차유동화 270 270 신보2021제22차유동화 300 300 신보2022제19차유동화 180 180 신보2022제20차유동화 120 120 신보2024제3차유동화 0 0 신보글로벌2024제2차유동화 0 0 엠에스아이디제십일차㈜ 11,500 11,500 금융자산, 범주 합계 13,240 12,640 　 　 　 　 액면가액 장부가액 ② 국공채 국공채 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 국공채 및 지방채 1,644 1,644 　 　 　 액면가액 장부가액 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 국공채 및 지방채 7,676 7,676 　 　 　 액면가액 장부가액 ③ 출자금 출자금 　 (단위 : 백만원) 측정 전체 취득원가 금융자산, 범주 채무증권 출자금 건설공제조합 34,500 　 39,631 엔지니어링공제조합 37,880 　 19,863 정보통신공제조합 440 　 60 전기공사공제조합 300 　 50 소방산업공제조합 40 　 20 기계설비건설공제조합 500 　 501 남서울경전철㈜ 202,128 0.0400 1,011 스마트트레일㈜ 278,620 0.0510 1,393 용인맑은물사랑 103,836 0.0457 519 양지포곡고속화도로 7,950 0.1500 40 용인맑은물주식회사 150,176 0.1898 751 화성에코텍㈜ 4,344 0.1000 22 유일성장기업구조혁신신기술투자조합 2,305 0.0512 3,098 이수과천복합터널주식회사 182,700 0.0904 1,195 금융자산, 범주 합계 　　 68,154 　 　 　 　 　 　 주식수 지분율 취득원가 출자금_장부금액 　 출자금_장부금액 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 출자금 건설공제조합 53,402 엔지니어링공제조합 32,240 정보통신공제조합 201 전기공사공제조합 109 소방산업공제조합 21 기계설비건설공제조합 546 남서울경전철㈜ 0 스마트트레일㈜ 0 용인맑은물사랑 0 양지포곡고속화도로 0 용인맑은물주식회사 0 화성에코텍㈜ 22 유일성장기업구조혁신신기술투자조합 3,098 이수과천복합터널주식회사 1,195 　 　 　 　 장부가액 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 채무증권 출자금 건설공제조합 53,447 엔지니어링공제조합 30,747 정보통신공제조합 186 전기공사공제조합 107 소방산업공제조합 21 기계설비건설공제조합 530 남서울경전철㈜ 0 스마트트레일㈜ 0 용인맑은물사랑 0 양지포곡고속화도로 0 용인맑은물주식회사 0 화성에코텍㈜ 22 유일성장기업구조혁신신기술투자조합 2,535 이수과천복합터널주식회사 0 　 　 　 　 장부가액 (4) 당기말과 전기말의 기타포괄손익-공정가치 지분증권의 내역은 다음과 같습니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정된 지분상품 투자의 공정가치에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 측정 전체 취득원가 금융자산, 범주 지분증권 주식, 지분증권 INCOMEX 1,197,000 0.0600 712 삼부토건㈜ 93,360 　 91 ㈜한국경제신문 574 　 20 테크노빌리지 56,000 0.0340 280 피피아이㈜ 164 　 190 ㈜일신레저 1 　 1 ㈜인천시민 프로축구단 4,000 　 10 ㈜이지세이프 200,000 0.0310 100 비욘드플랫폼서비스㈜ 48,143 0.0900 843 ㈜엔씨티솔루션즈 2,000 0.1000 1,000 ㈜뱅큐 9,000 0.0300 158 신세계톰보이 541 　 1 ㈜매일방송 33,058 0.0006 200 대양종합건설 0 　 96 금융자산, 범주 합계 　　 3,702 　 　 　 　 　 　 주식수 지분율 기타포괄손익-공정가치 지분증권 기타포괄손익-공정가치 지분증권_장부금액 　 기타포괄손익-공정가치 지분증권_장부금액 당기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 지분증권 주식, 지분증권 INCOMEX 512 삼부토건㈜ 88 ㈜한국경제신문 5 테크노빌리지 280 피피아이㈜ 1 ㈜일신레저 1 ㈜인천시민 프로축구단 1 ㈜이지세이프 0 비욘드플랫폼서비스㈜ 0 ㈜엔씨티솔루션즈 0 ㈜뱅큐 0 신세계톰보이 1 ㈜매일방송 200 대양종합건설 96 　 　 　 　 기타포괄손익-공정가치 지분증권 전기 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 지분증권 주식, 지분증권 INCOMEX 465 삼부토건㈜ 215 ㈜한국경제신문 5 테크노빌리지 280 피피아이㈜ 1 ㈜일신레저 1 ㈜인천시민 프로축구단 1 ㈜이지세이프 0 비욘드플랫폼서비스㈜ 842 ㈜엔씨티솔루션즈 0 ㈜뱅큐 157 신세계톰보이 1 ㈜매일방송 200 대양종합건설 96 　 　 　 　 기타포괄손익-공정가치 지분증권 12. 종속기업과 공동기업투자 및 관계기업투자 (1) 당기말과 전기말 현재 종속기업, 공동기업투자, 관계기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 주요 업종 소재국가 결산월 당기말 전기말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 종속기업 ㈜장수건강 식품제조가공업 한국 12월 90.00 - 90.00 - Myanmar Hanshin Co.,Ltd. 건설업 미얀마 12월 100.00 - 100.00 - 드림파크개발㈜ 건설업 한국 12월 100.00 1,130 100.00 1,130 CHOKCHEY FINANCE PLC 금융업 캄보디아 12월 51.00 3,422 51.00 3,422 한신비엠㈜ 부동산 및 건물관리업 한국 12월 100.00 - 100.00 - 에이치에스홀딩스㈜ 건설업 한국 12월 75.00 - 75.00 - 세교피에프브이㈜(1) 건설업 한국 12월 - - 53.33 2,000 노곡피에프브이㈜ 건설업 한국 12월 47.00 2,350 47.00 2,350 인본개발㈜ 건설업 한국 12월 100.00 300 100.00 300 현대더블에이치 건설업 한국 12월 80.00 12,000 80.00 12,000 한신브레인시티피에프브이㈜ 건설업 한국 12월 51.06 2,000 51.06 2,000 ㈜미래로디앤시 건설업 한국 12월 100.00 10,492 100.00 10,492 ㈜한백산업개발(2) 건설업 한국 12월 49.00 - 49.00 - ㈜씨앤에스공영 건설업 한국 12월 100.00 - 100.00 - 군산자동차학원 자동차 운전교습 한국 12월 100.00 2,684 100.00 2,684 비에이치에스피에프브이 주식회사 건설업 한국 12월 84.00 4,200 84.00 4,200 와이제이디투㈜ 부동산업 한국 12월 100.00 - 100.00 - 부산드림제일차(4) 금융업 한국 12월 100.00 1 - - 뉴스타드림제삼차(4) 금융업 한국 12월 100.00 - - - 소계 38,579 40,578 관계기업 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(3) 부동산 한국 12월 - - 69.57 1,062 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 부동산 한국 12월 27.36 20,700 27.36 20,700 HPC DEVELOPMENT&INVESTMENT(3) 건설업 우즈베키스탄 12월 - - 45.00 - Cozy Space 부동산 캄보디아 12월 49.00 3 49.00 3 ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사(5) 부동산 한국 12월 17.84 10,667 17.84 10,667 수원당수피에프브이㈜(4) 건설업 한국 12월 34.20 1,710 - - 소계 33,080 32,432 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 건설업 한국 12월 23.60 - 23.60 - 청룡화랑㈜ 서비스 한국 12월 34.49 - 34.49 - 소계 - - 합계 71,659 73,010 (1) 당기 중 매각하였습니다.(2) 전기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서 제외되었습니다.(3) 당기 중 청산하였습니다.(4) 당기 중 신규출자하였습니다.(5) 피투자자의 재무정책과 영업정책의 의사결정에 참여할 수 있으므로 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다. (2) 당기와 전기 중 종속기업, 관계기업의 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 백만원) 구분 종속기업(1) 관계기업(2) 기초금액 40,578 32,432 증가 1 1,710 감소 (2,000) (1,062) 기말금액 38,579 33,080 (1) 당기 중 세교피에프브이㈜의 지분을 매각하였습니다. (2) 당기 중 수원당수피에프브이㈜에 신규출자 하였으며, 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁이 청산되었습니다. ② 전기 (단위: 백만원) 구분 종속기업(1) 관계기업(2) 기초금액 36,378 28,810 증가(1) 11,900 10,667 감소 - (6,938) 대체(3) (7,500) - 손상(4) (200) (107) 기말금액 40,578 32,432 (1) 전기 중 현대더블에이치의 지분에 추가출자하였습니다.(2) ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 신규 설립으로 인해 10,667백만원 출자하였으며, HPC DFVELOPMENT&INVESTMENT 청산 예정으로 107백만원 손상 인식하였습니다.(3) HS홀딩스의 지분이 매각예정자산으로 대체되어 장부가액이 감소하였습니다.(4) 전기중 씨앤에스공영 지분 200백만원을 손상 인식하였습니다 13. 기타유동자산 당기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다. 기타유동자산의 내역 당기 (단위 : 백만원) 선급비용 5,418 선급공사원가 26,043 선급금 20,343 합계 51,804 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 선급비용 9,605 선급공사원가 28,137 선급금 103,329 합계 141,071 　 공시금액 14. 유형자산 (1) 당기와 전기 중 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다. 유형자산 세부내역 당기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 장부금액 취득금액 145,890 상각누계액 0 장부금액 합계 145,890 건물 장부금액 취득금액 1,309 상각누계액 0 장부금액 합계 1,309 구축물 장부금액 취득금액 2,781 상각누계액 (2,781) 장부금액 합계 0 건설장비 장부금액 취득금액 1,355 상각누계액 (1,288) 장부금액 합계 67 차량운반구 장부금액 취득금액 1,788 상각누계액 (1,526) 장부금액 합계 262 공구기구 장부금액 취득금액 2,891 상각누계액 (2,654) 장부금액 합계 237 비품 장부금액 취득금액 5,900 상각누계액 (5,320) 장부금액 합계 580 가설재 장부금액 취득금액 27 상각누계액 (27) 장부금액 합계 0 건설중인자산 장부금액 취득금액 0 상각누계액 0 장부금액 합계 0 유형자산 합계 148,345 　 　 　 　 유형자산 전기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 장부금액 취득금액 136,613 상각누계액 0 장부금액 합계 136,613 건물 장부금액 취득금액 1,416 상각누계액 0 장부금액 합계 1,416 구축물 장부금액 취득금액 2,781 상각누계액 (2,781) 장부금액 합계 0 건설장비 장부금액 취득금액 1,634 상각누계액 (1,321) 장부금액 합계 313 차량운반구 장부금액 취득금액 1,480 상각누계액 (1,258) 장부금액 합계 222 공구기구 장부금액 취득금액 2,782 상각누계액 (2,606) 장부금액 합계 176 비품 장부금액 취득금액 5,650 상각누계액 (5,065) 장부금액 합계 585 가설재 장부금액 취득금액 27 상각누계액 (27) 장부금액 합계 0 건설중인자산 장부금액 취득금액 1,114 상각누계액 0 장부금액 합계 1,114 유형자산 합계 140,439 　 　 　 　 유형자산 당기와 전기 중 유형자산 변동금액은 다음과 같습니다. 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초금액 136,613 1,416 0 313 222 176 585 0 1,114 140,439 유형자산의 변동에 대한 조정 　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 취득 0 0 0 92 325 108 311 0 43 879 대체 0 0 0 0 0 0 0 0 (1,157) (1,157) 처분 0 0 0 (173) 0 0 (11) 0 0 (184) 자산재평가 9,277 (18) 0 0 0 0 0 0 0 9,259 손상차손 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 감가상각비 0 (89) 0 (165) (285) (47) (305) 0 0 (891) 기말금액 145,890 1,309 0 67 262 237 580 0 0 148,345 　 　 토지 건물 구축물 건설장비 차량운반구 공구기구 비품 가설재 건설중인자산 유형자산 합계 전기 (단위 : 백만원) 기초금액 121,090 1,456 0 460 345 6 823 0 360 124,540 유형자산의 변동에 대한 조정 　　　　　　　　　　 유형자산의 변동에 대한 조정 취득 0 0 0 18 70 189 120 0 1,114 1,511 대체 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 처분 0 0 0 0 (7) 0 (5) 0 0 (12) 자산재평가 15,523 46 0 0 0 0 0 0 0 15,569 손상차손 0 0 0 0 0 0 0 0 (360) (360) 감가상각비 0 (86) 0 (165) (186) (19) (353) 0 0 (809) 기말금액 136,613 1,416 0 313 222 176 585 0 1,114 140,439 　 　 토지 건물 구축물 건설장비 차량운반구 공구기구 비품 가설재 건설중인자산 유형자산 합계 　 매출원가 및 판매비와관리비에 포함된 감가상각비 당기 (단위 : 백만원) 감가상각비, 유형자산 312 579 　 매출원가 판매비와 관리비 전기 (단위 : 백만원) 감가상각비, 유형자산 446 363 　 매출원가 판매비와 관리비 (3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용 회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다. 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다. 토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다. 유형자산 공정가치 측정 가치평가기법과 투입변수 　　 유형자산 토지 관측할 수 없는 투입변수 시점보정(지가변동) 공시지가기준 평가법 측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정 지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치가 증가(감소) 개별요인(획지조건 등) 공시지가기준 평가법 측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정 획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 그 밖의 요인(지가수준 등) 공시지가기준 평가법 측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정 지가수준 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 사정보정 　　 시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률) 　　 그 밖의 요인(층별효용치 등) 　　 재조달원가 　　 건물 시점보정(지가변동) 　　 개별요인(획지조건 등) 　　 그 밖의 요인(지가수준 등) 　　 사정보정 거래사례 비교법 시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정 사정보정치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률) 거래사례 비교법 시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정 자본수익률이 상승(하락)하면 공정가치가 감소(증가) 그 밖의 요인(층별효용치 등) 거래사례 비교법 시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정 층별효용치가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 재조달원가 원가법에 의한 적산가격 평가법 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 측정 재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 　 　 　 　 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 관측가능하지 않은 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정치의 민감도에 대한 기술, 자산 (4) 토지와 건물의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류되며, 재평가모형을 적용한 토지와 건물을 역사적 원가로 인식하는 경우, 그 금액은 다음과 같습니다. 역사적 원가 당기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 장부금액 원가 38,729 감가상각누계액 0 장부금액 합계 38,729 건물 장부금액 원가 3,157 감가상각누계액 (1,887) 장부금액 합계 1,270 유형자산 합계 39,999 　 　 　 　 유형자산, 재평가된 자산, 원가기준 전기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 장부금액 원가 38,729 감가상각누계액 0 장부금액 합계 38,729 건물 장부금액 원가 3,157 감가상각누계액 (1,800) 장부금액 합계 1,357 유형자산 합계 40,086 　 　 　 　 유형자산, 재평가된 자산, 원가기준 (5) 당기와 전기 중 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가와 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율은 다음과 같습니다. 차입원가 자본화 당기 (단위 : 백만원) 차입원가 당기 중 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가 자본화된 차입원가 2,127 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 0.0437 　 미완성주택 전기 (단위 : 백만원) 차입원가 전기 중 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가 자본화된 차입원가 4,886 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 0.0513 　 미완성주택 15. 무형자산 (1) 당기와 전기 중 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다. 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 영업권 이외의 무형자산 산업재산권 0 0 0 0 0 0 소프트웨어 79 0 0 (19) 0 60 회원권 2,181 0 (140) 0 (7) 2,034 영업권 이외의 무형자산 합계 2,260 0 (140) (19) (7) 2,094 　 　 기초 무형자산 취득 처분 상각 손상차손 기말 무형자산 전기 (단위 : 백만원) 영업권 이외의 무형자산 산업재산권 21 0 0 (21) 0 0 소프트웨어 63 29 0 (13) 0 79 회원권 2,203 0 0 0 (22) 2,181 영업권 이외의 무형자산 합계 2,287 29 0 (34) (22) 2,260 　 　 기초 무형자산 취득 처분 상각 손상차손 기말 무형자산 (2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 16. 투자부동산 (1) 당기와 전기 중 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다. 투자부동산의 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기초금액 276,312 29,440 305,752 취득 23,762 49,159 72,921 대체 0 1,157 1,157 처분 (345) (804) (1,149) 손상 0 0 0 자산재평가로 인한 변동 18,268 (3,036) 15,232 기말 금액 317,997 75,916 393,913 　 토지 건물 투자부동산 합계 전기 (단위 : 백만원) 기초금액 279,086 35,447 314,533 취득 7 0 7 대체 (32,091) (3,614) (35,705) 처분 (487) (46) (533) 손상 (360) (40) (400) 자산재평가로 인한 변동 30,157 (2,307) 27,850 기말 금액 276,312 29,440 305,752 　 토지 건물 투자부동산 합계 (2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용 회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의공정가치는 회사와 관계없는 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 2024년 12월 31일자로 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다. 투자부동산 중 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분 비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다. 투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다. (3) 투자부동산 관련 손익당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. 손익계산서에 인식된 금액 당기 (단위 : 백만원) 임대수익 5,144 운영비용 3,337 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 임대수익 4,489 운영비용 3,154 　 공시금액 17. 리스자산 당기와 전기 중 사용권 자산의 장부금액은 다음과 같습니다. 리스자산 장부금액 당기 (단위 : 백만원) 자산 건물 장부금액 취득금액 5,534 상각누계액 (2,867) 장부금액 합계 2,667 차량운반구 장부금액 취득금액 1,711 상각누계액 (806) 장부금액 합계 905 건설장비 장부금액 취득금액 3,299 상각누계액 (2,021) 장부금액 합계 1,278 비품 장부금액 취득금액 151 상각누계액 (70) 장부금액 합계 81 자산 합계 4,931 　 　 　 　 사용권자산 전기 (단위 : 백만원) 자산 건물 장부금액 취득금액 6,762 상각누계액 (3,692) 장부금액 합계 3,070 차량운반구 장부금액 취득금액 1,667 상각누계액 (873) 장부금액 합계 794 건설장비 장부금액 취득금액 6,131 상각누계액 (3,749) 장부금액 합계 2,382 비품 장부금액 취득금액 124 상각누계액 (36) 장부금액 합계 88 자산 합계 6,334 　 　 　 　 사용권자산 당기와 전기 중 사용권 자산의 변동내역은 다음과 같습니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초 금액 3,070 794 2,382 88 6,334 취득 2,385 623 3,101 36 6,145 감가상각비 (2,788) (512) (4,205) (43) (7,548) 기말 금액 2,667 905 1,278 81 4,931 　 자산 자산 합계 　 사용권자산 　 건물 차량운반구 건설장비 비품 전기 (단위 : 백만원) 기초 금액 4,203 1,070 2,625 17 7,915 취득 2,103 299 3,573 113 6,088 감가상각비 (3,236) (575) (3,816) (42) (7,669) 기말 금액 3,070 794 2,382 88 6,334 　 자산 자산 합계 　 사용권자산 　 건물 차량운반구 건설장비 비품 18. 매각예정비유동자산 (1) 보고기간종료일 현재 매각예정비유동자산의 증감내역은 다음과 같습니다. 매각예정비유동자산의 내역 　 (단위 : 백만원) 장부금액 공시금액 43,204 (810) 0 42,394 　 　 기초금액 처분 대체 기말금액 (2) 매각예정비유동자산으로 분류한 자산의 세부내역은 다음과 같습니다. 매각예정자산, 매각예정 부채로 분류한 자산과 부채의 내역 당기 (단위 : 백만원) 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단 34,894 7,500 42,394 　 투자부동산 종업기업투자주식 유형자산 합계 전기 (단위 : 백만원) 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단 35,704 7,500 43,204 　 투자부동산 종업기업투자주식 유형자산 합계 () 투자부동산은 회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.() 종속기업투자주식은 회사가 보유하고 있는 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다. 19. 매입채무및기타채무 (1) 당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. 매입채무 및 기타채무의 내역 당기 (단위 : 백만원) 유동 　 유동 매입채무 255,713 미지급금 24,579 공사선수금 86,578 분양선수금 49,945 기타선수금 264 미지급비용 6,284 임대보증금 4,437 소계 427,800 비유동 　 비유동 임대보증금 1,390 소계 1,390 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 유동 　 유동 매입채무 200,135 미지급금 19,067 공사선수금 25,941 분양선수금 76,633 기타선수금 264 미지급비용 6,014 임대보증금 3,429 소계 331,483 비유동 　 비유동 임대보증금 1,831 소계 1,831 　 　 공시금액 (2) 공급자금융약정 관련회사는 공급자금융약정에 참여하고 있으며, 해당 약정에 따라 금융제공자는 회사의 채무를 공급자에게 지급하고 이후에 회사는 금융기관에 관련 채무를 상환합니다. 금융제공자가 채권 대금을 지급하기 위해서는 회사가 물품이나 용역을 수령하거나 공급받고 대금 청구서를 승인해야 합니다.이 거래의 목적은 자금을 조달하기보다는 공급자에 대한 대금지급 과정을 효율화하고 기존의 매입채무 결제기한보다 같거나 이후에 금융제공자에게 대금을 지급하여 채무를 결제하기 위함입니다.당기말 현재 공급자금융약정에 따른 모든 채무는 재무상태표의 매입채무에 포함됩니다. 회사의 공급자금융약정에 대한 추가적인 정보는 다음과 같습니다. 공급자금융약정에 대한 추가적인 정보 당기 (단위 : 백만원) 약정에 대한 설명 공급자금융약정 관련 금융부채 장부금액 관련 금융부채는 매입채무로 표시되어 있습니다. 한편, 회사의 공급자금융약정 관련 매입채무 금액이 현금및현금성자산의 비현금거래에 미치는 유의적 영향은 없습니다. 공급자금융약정 한도액 225,000 매입채무 91,577 상기 금융부채 중 공급자가 지급받은 금액 38,711 　 공급자금융약정 전기 (단위 : 백만원) 약정에 대한 설명 　 공급자금융약정 한도액 225,000 매입채무 69,451 상기 금융부채 중 공급자가 지급받은 금액 36,195 　 공급자금융약정 20. 기타유동부채 당기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다. 기타유동부채의 내역 당기 (단위 : 백만원) 예수금 17,691 예수보증금 3,738 합계 21,429 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 예수금 6,120 예수보증금 3,968 합계 10,088 　 공시금액 21-1. 차입금 (1) 당기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다. 차입금 당기 (단위 : 백만원) 유동차입금 360,558 유동차입금 단기차입금 137,457 유동성 장기차입금 108,597 유동성 사채 114,504 비유동 차입금 123,545 비유동 차입금 장기차입금 63,673 사채 59,872 총차입금 484,103 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 유동차입금 391,031 유동차입금 단기차입금 93,000 유동성 장기차입금 113,124 유동성 사채 184,907 비유동 차입금 233,923 비유동 차입금 장기차입금 159,846 사채 74,077 총차입금 624,954 　 　 공시금액 (2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다. 차입금에 대한 세부 정보 당기 (단위 : 백만원) 차입금명칭 농협은행㈜_일반대출 범위 하위범위 0.0528 　　 상위범위 0.0528 　　 범위 합계 　 7,500 만기일시상환 ㈜우리은행_담보대출 범위 하위범위 0.0506 　　 상위범위 0.0506 　　 범위 합계 　 25,000 만기일시상환 한국산업은행_담보대출 범위 하위범위 0.0446 　　 상위범위 0.0446 　　 범위 합계 　 20,000 만기일시상환 부림저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0620 　　 상위범위 0.0620 　　 범위 합계 　 2,000 만기일시상환 부림저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0670 　　 상위범위 0.0670 　　 범위 합계 　 500 만기일시상환 농협은행㈜_일반대출 범위 하위범위 0.0575 　　 상위범위 0.0575 　　 범위 합계 　 24,000 만기일시상환 부여농업협동조합 외_담보대출 범위 하위범위 0.0663 　　 상위범위 0.0663 　　 범위 합계 　 0 만기일시상환 경남중앙신용협동조합 외_담보대출 범위 하위범위 0.0700 　　 상위범위 0.0700 　　 범위 합계 　 15,000 만기일시상환 오케이저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 7,000 만기일시상환 오에스비저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0700 　　 상위범위 0.0700 　　 범위 합계 　 3,000 만기일시상환 비엔케이저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 3,000 만기일시상환 JT저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0700 　　 상위범위 0.0700 　　 범위 합계 　 3,000 만기일시상환 참저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 2,000 만기일시상환 스마트저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 2,000 만기일시상환 우리저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 2,000 만기일시상환 대신저축은행_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 3,957 만기일시상환 한강새마을금고_담보대출 범위 하위범위 0.0600 　　 상위범위 0.0600 　　 범위 합계 　 5,000 만기일시상환 웰컴저축은행 외_유동화대출 범위 하위범위 0.0800 　　 상위범위 0.0900 　　 범위 합계 　 12,500 분할상환 차입금명칭 합계 　 137,457 　 　 　 　 　 차입금, 이자율 단기차입금 차입금, 만기 전기 (단위 : 백만원) 차입금명칭 농협은행㈜_일반대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 7,500 　 ㈜우리은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 25,000 　 한국산업은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 20,000 　 부림저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 2,000 　 부림저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 500 　 농협은행㈜_일반대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 24,000 　 부여농업협동조합 외_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 14,000 　 경남중앙신용협동조합 외_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 오케이저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 오에스비저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 비엔케이저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 JT저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 참저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 스마트저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 우리저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 대신저축은행_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 한강새마을금고_담보대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 웰컴저축은행 외_유동화대출 범위 하위범위 　　　 상위범위 　　　 범위 합계 　 0 　 차입금명칭 합계 　 93,000 　 　 　 　 　 차입금, 이자율 단기차입금 차입금, 만기 () 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 ㈜우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 용지를 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 세종 미분양 상가를 담보로 신용협동조합에 담보를 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 광주금남로한신더휴 주택을 오케이저축은행, 오에스비저축은행, 비엔케이저축은행, JT저축은행, 참저축은행, 스마트저축은행, 우리저축은행, 대신저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 광주금남로한신더휴 근린시설을 한강새마을금고에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 남양주금곡한신더휴 공사수익채권을 웰컴저축은행, 유안타저축은행, 씨스타브라보에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조) (3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다. 장기차입금 세부내역 당기 (단위 : 백만원) 차입금명칭 건설공제조합_담보대출 0.0110 　　 39,811 　　 ㈜대구은행_담보대출 0.0617 만기일시상환 2025-07-10 5,000 　　 ㈜광주은행_담보대출 0.0537 만기일시상환 2025-07-10 5,000 　　 ㈜경남은행_담보대출 0.0578 만기일시상환 2025-07-10 5,000 　　 주택도시보증공사_건설자금 　 분할상환 2044-07-27 1,552 　　 KB국민은행㈜_PF차입금 0.0606 분할상환 2024-12-16 0 　　 농협은행_PF차입금 0.0609 분할상환 2024-12-16 0 　　 제기동 새마을금고 외_PF차입금 0.0676 만기일시상환 2024-07-30 0 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 0.0613 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 0.0613 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 0.0644 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 0.0644 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 0.0669 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 0.0669 만기일시상환 2024-12-09 0 　　 우리은행_담보대출 0.0631 만기일시상환 2025-04-25 10,000 　　 남천천신협 외_담보대출 0.0830 만기일시상환 2025-02-28 30,000 　　 JT저축은행_담보대출 0.0800 만기일시상환 2025-07-21 5,000 　　 KB저축은행_담보대출 0.0800 만기일시상환 2025-07-21 2,000 　　 수협은행_PF차입금 0.0505 분할상환 2027-04-30 30,240 　　 부산은행_일반대출 0.0650 분할상환 2027-02-28 8,667 　　 키움캐피탈 외_유동화대출 0.0900 만기일시상환 2025-12-12 30,000 　　 차입금명칭 합계 　　　 172,270 (108,597) 63,673 　 　 차입금, 이자율 상환방법 차입금, 만기 장기차입금 유동성 대체 잔액 전기 (단위 : 백만원) 차입금명칭 건설공제조합_담보대출 　　　 44,493 　　 ㈜대구은행_담보대출 　　　 5,000 　　 ㈜광주은행_담보대출 　　　 5,000 　　 ㈜경남은행_담보대출 　　　 5,000 　　 주택도시보증공사_건설자금 　　　 1,630 　　 KB국민은행㈜_PF차입금 　　　 75,600 　　 농협은행_PF차입금 　　　 24,600 　　 제기동 새마을금고 외_PF차입금 　　　 24,462 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 　　　 4,945 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 　　　 8,450 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 　　　 4,945 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 　　　 8,450 　　 광주문화신용협동조합 외_PF차입금 　　　 4,945 　　 경남중앙신용협동조합 외_PF차입금 　　　 8,450 　　 우리은행_담보대출 　　　 10,000 　　 남천천신협 외_담보대출 　　　 30,000 　　 JT저축은행_담보대출 　　　 5,000 　　 KB저축은행_담보대출 　　　 2,000 　　 수협은행_PF차입금 　　　 0 　　 부산은행_일반대출 　　　 0 　　 키움캐피탈 외_유동화대출 　　　 0 　　 차입금명칭 합계 　　　 272,970 (113,124) 159,846 　 　 차입금, 이자율 상환방법 차입금, 만기 장기차입금 유동성 대체 잔액 () 안산유통상가(매각예정자산)를 ㈜대구은행, ㈜광주은행, ㈜경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 우리은행, JT저축은행, KB저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 용지(종속회사의 재고자산)를 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36 참조)() 아산권곡한신더휴 현장 분양수입금 채권 일부를 키움캐피탈, 비치워크제일차, 엘크포드제일차, 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다. 21-2. 사채 (4) 당기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다. 사채에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 사채명칭 제43회 사모회사채 2021-03-29 2024-03-15 0.0221 0 　　　 제44회 사모회사채 2021-04-28 2024-03-15 0.0218 0 　　　 제45회 사모회사채 2021-11-29 2024-10-16 0.0312 0 　　　 제46회 공모회사채 2022-02-22 2024-02-22 0.0517 0 　　　 제47-1회 사모회사채 2022-10-26 2025-10-26 0.0611 15,000 　　　 제47-2회 사모회사채 2022-10-26 2024-10-16 0.0611 0 　　　 제48회 공모회사채 2023-02-28 2024-02-28 0.0950 0 　　　 제49-1회 담보부사채 2023-07-21 2025-07-21 0.0478 40,000 　　　 제49-2회 담보부사채 2023-07-21 2025-07-21 0.0800 10,000 　　　 제50회 사모회사채 2024-02-28 2025-02-28 0.0950 50,000 　　　 제51회 사모회사채 2024-03-28 2027-03-28 0.0451 30,000 　　　 제52회 사모회사채 2024-10-28 2027-10-22 0.0369 30,000 　　　 사채명칭 합계 　　　 175,000 (624) (114,504) 59,872 　 　 발행일 상환일 이자율 사채 사채할인발행차금 유동성대체액(순액) 차감잔액 전기 (단위 : 백만원) 사채명칭 제43회 사모회사채 　　　 15,000 　　　 제44회 사모회사채 　　　 15,000 　　　 제45회 사모회사채 　　　 20,000 　　　 제46회 공모회사채 　　　 85,000 　　　 제47-1회 사모회사채 　　　 15,000 　　　 제47-2회 사모회사채 　　　 10,000 　　　 제48회 공모회사채 　　　 50,000 　　　 제49-1회 담보부사채 　　　 40,000 　　　 제49-2회 담보부사채 　　　 10,000 　　　 제50회 사모회사채 　　　 0 　　　 제51회 사모회사채 　　　 0 　　　 제52회 사모회사채 　　　 0 　　　 사채명칭 합계 　　　 260,000 (1,016) (184,907) 74,077 　 　 발행일 상환일 이자율 사채 사채할인발행차금 유동성대체액(순액) 차감잔액 () 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다. 22. 충당부채 (1) 회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다. (2) 당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. 기타충당부채에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초금액 3,768 53,259 47,997 충당부채 전입 3,912 8,766 16,646 충당부채 환입 0 (2,450) (42,457) 충당부채 정산 5,454 (7,734) 0 기말금액 13,134 51,841 22,186 충당부채의 성격에 대한 기술 당기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다. 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. 　 소송손실충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 전기 (단위 : 백만원) 기초금액 244 54,828 46,077 충당부채 전입 1,796 8,219 21,704 충당부채 환입 (244) (2,689) (19,784) 충당부채 정산 1,972 (7,099) 0 기말금액 3,768 53,259 47,997 충당부채의 성격에 대한 기술 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다. 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. 　 소송손실충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 (3) 당기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다. (4) 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. (5) 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. 　 기타충당부채의 유동, 비유동 구분 당기 (단위 : 백만원) 소송손실충당부채 13,134 비유동소송충당부채 0 유동하자보수충당부채 8,879 비유동하자보수충당부채 42,962 유동공사손실충당부채 22,186 비유동공사손실충당부채 0 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 소송손실충당부채 3,768 비유동소송충당부채 0 유동하자보수충당부채 8,035 비유동하자보수충당부채 45,224 유동공사손실충당부채 47,997 비유동공사손실충당부채 0 　 공시금액 23. 순확정급여부채 (1) 회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.(2) 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다. 확정급여제도에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 확정급여채무의 현재가치 78,891 사외적립자산의 공정가치 (29,213) 순확정급여부채 49,678 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 확정급여채무의 현재가치 73,982 사외적립자산의 공정가치 (29,991) 순확정급여부채 43,991 　 공시금액 (3) 당기와 전기 중 확정급여채무와 사외적립자산의 현재가치 및 공동가치 변동내역은 다음과 같습니다. 순확정급여부채(자산)에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 기초 73,982 (29,991) 순확정급여부채(자산)의 변동 　　 순확정급여부채(자산)의 변동 당기근무원가, 순확정급여부채(자산) 6,578 0 이자비용(수익), 순확정급여부채(자산) 2,844 (1,145) 경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산) 5,690 0 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) (6) 0 재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) (135) 0 사외적립자산 재측정요소 0 (209) 기여금 납입액 0 (2,300) 퇴직급여 지급액 (10,062) 4,432 기말 78,891 (29,213) 　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 전기 (단위 : 백만원) 기초 72,857 (34,585) 순확정급여부채(자산)의 변동 　　 순확정급여부채(자산)의 변동 당기근무원가, 순확정급여부채(자산) 6,501 0 이자비용(수익), 순확정급여부채(자산) 3,357 (1,589) 경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산) 999 0 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) 0 0 재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) 3,268 0 사외적립자산 재측정요소 0 106 기여금 납입액 0 (513) 퇴직급여 지급액 (13,000) 6,590 기말 73,982 (29,991) 　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 (4) 당기와 전기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. 확정급여제도와 관련된 손익 당기 (단위 : 백만원) 당기근무원가 6,578 순확정급여부채의 순이자 1,699 합계 8,277 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 당기근무원가 6,501 순확정급여부채의 순이자 1,768 합계 8,269 　 공시금액 　 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액 당기 (단위 : 백만원) 기능별 항목 매출원가 5,986 판매비와 일반관리비 2,291 기능별 항목 합계 8,277 　 　 퇴직급여비용 전기 (단위 : 백만원) 기능별 항목 매출원가 6,265 판매비와 일반관리비 2,004 기능별 항목 합계 8,269 　 　 퇴직급여비용 (5) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다. 사외적립자산의 공정가치에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 정기예금 등 29,149 정기예금 등 비율 0.9978 국민연금전환금 64 국민연금전환금 비율 0.0022 사외적립자산 합계, 공정가치 29,213 　 사외적립자산 전기 (단위 : 백만원) 정기예금 등 29,915 정기예금 등 비율 0.9975 국민연금전환금 76 국민연금전환금 비율 0.0025 사외적립자산 합계, 공정가치 29,991 　 사외적립자산 (6) 당기와 전기 중 회사가 사용한 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다. 보험수리적 가정 당기 　 할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0367 　 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 　 0.0380 　 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 전기 　 할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0424 　 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 　 0.0443 　 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 (7) 주요 보험수리적 가정의 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다. 보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시 　　 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 0.01 0.01 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 0.01 0.01 가정의 증가 (0.0420) 0.0470 가정의 감소 0.0460 (0.0430) 　 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 () 할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여채무의 증가를 통해 유의적인 위험에 노출되어 있습니다.상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었으며, 민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다. (8) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향당기말 기준 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다. 연금 급여지급액의 만기분석 　 (단위 : 백만원) 확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치 15,804 12,638 32,748 87,036 148,226 　 1년 이내 1년 초과 2년 이내 3년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 　 확정급여채무의 가중평균만기 　　 확정급여채무의 가중평균만기 4년7개월 　 가중범위 24. 리스부채 (1) 당기와 전기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다. 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당기 (단위 : 백만원) 자산 사용권자산 건물 1,697 2,113 174 (1,761) 2,223 차량운반구 834 623 74 (583) 948 건설장비 2,364 3,056 240 (4,365) 1,295 비품 1 12 0 (1) 12 자산 합계 4,896 5,804 488 (6,710) 4,478 　 　 　 기초 리스부채의 추가 리스부채에 대한 이자비용 감소액 기말 전기 (단위 : 백만원) 자산 사용권자산 건물 1,546 1,845 180 (1,874) 1,697 차량운반구 1,102 299 80 (647) 834 건설장비 2,622 3,397 286 (3,941) 2,364 비품 3 0 0 (2) 1 자산 합계 5,273 5,541 546 (6,464) 4,896 　 　 　 기초 리스부채의 추가 리스부채에 대한 이자비용 감소액 기말 (2) 당기말과 전기말 현재 리스부채 만기분석의 내용은 다음과 같습니다. 리스부채의 만기분석 공시 당기 (단위 : 백만원) 총 리스부채 2,922 1,975 4,897 현재가치할인차금 　　 (419) 리스부채 　　 4,478 유동 리스부채 　　 2,683 비유동 리스부채 　　 1,795 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 전기 (단위 : 백만원) 총 리스부채 4,042 1,144 5,186 현재가치할인차금 　　 (290) 리스부채 　　 4,896 유동 리스부채 　　 3,813 비유동 리스부채 　　 1,083 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 (3) 당기와 전기 중 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. 손익으로 인식된 금액 당기 (단위 : 백만원) 리스부채에 대한 이자비용 487 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 2,094 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,111 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 리스부채에 대한 이자비용 546 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 7,369 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,109 　 공시금액 (4) 당기와 전기 중 현금흐름표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. 연결현금흐름표에 인식된 금액 당기 (단위 : 백만원) 리스 총 현금유출 7,051 현재가치할임차금 상각 487 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 리스 총 현금유출 7,010 현재가치할임차금 상각 546 　 공시금액 (5) 리스제공자당기와 전기 중 회사가 리스제공자인 리스계약에서 다음과 같은 리스 수익이 발생하고 있습니다. 리스 수익 당기 (단위 : 백만원) 리스수익 1,641 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 리스수익 1,300 　 공시금액 다음은 당기말과 전기말 현재 운용리스료에 대한 만기분석 표이며, 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료를 할인되지 않은 금액으로 표시하였습니다. 리스제공자 당기 (단위 : 백만원) 합계 구간 1년 이내 2,925 1년 초과 2년 이내 1,097 2년 초과 3년 이내 504 3년 초과 4년 이내 400 4년 초과 5년 이내 360 5년 초과 1,470 합계 구간 합계 6,756 　 　 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 전기 (단위 : 백만원) 합계 구간 1년 이내 2,714 1년 초과 2년 이내 1,577 2년 초과 3년 이내 455 3년 초과 4년 이내 143 4년 초과 5년 이내 40 5년 초과 0 합계 구간 합계 4,929 　 　 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 25. 법인세 (1) 당기말과 전기말 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다. 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당기 (단위 : 백만원) 당기법인세비용(수익) 379 과거기간의 당기법인세 조정 928 토지 등 양도소득에 대한 법인세 0 소계 1,307 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 9,933 재평가차액 잉여금 대체 61 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 (839) 법인세비용(수익) 10,462 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 당기법인세비용(수익) (337) 과거기간의 당기법인세 조정 (7,274) 토지 등 양도소득에 대한 법인세 27 소계 (7,584) 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 11,333 재평가차액 잉여금 대체 0 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 (2,763) 법인세비용(수익) 986 　 공시금액 　 (2) 당기와 전기 중 회사의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정 당기 (단위 : 백만원) 법인세비용차감전순이익 43,220 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 9,522 - 토지 등 양도소득에 대한 법인세 0 - 전기법인세의 조정사항 928 - 세무상 과세되지 않는 수익 (3,104) - 세무상 차감되지 않는 비용 3,018 - 이연법인세 미인식 효과 360 - 기타 (262) 법인세비용(수익) 합계 10,462 평균유효세율 0.2421 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 법인세비용차감전순이익 29,184 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 6,280 - 토지 등 양도소득에 대한 법인세 27 - 전기법인세의 조정사항 (7,274) - 세무상 과세되지 않는 수익 (1,270) - 세무상 차감되지 않는 비용 4,631 - 이연법인세 미인식 효과 336 - 기타 (1,744) 법인세비용(수익) 합계 986 평균유효세율 0.0338 　 공시금액 (3) 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세 효과는 다음과 같습니다. 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 당기 (단위 : 백만원) 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (반영전) (1,079) 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (법인세효과) 249 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (반영 후) (830) 유형자산재평가이익 (반영전) 9,259 유형자산재평가이익 (법인세 효과) (2,139) 유형자산의 재평가이익 7,120 순확정급여부채의재측정요소 (반영전) (5,341) 순확정급여부채의재측정요소 (법인세효과) 1,234 확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (4,107) 해외사업환산손익 (반영전) 793 해외사업환산손익 (법인세효과) (183) 해외사업환산손익 (반영후) 610 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (반영전) 204 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (법인세효과) (47) 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 (반영 후) 157 유형자산재평가이익 (반영전) 15,570 유형자산재평가이익 (법인세 효과) (3,589) 유형자산의 재평가이익 11,980 순확정급여부채의재측정요소 (반영전) (4,373) 순확정급여부채의재측정요소 (법인세효과) 1,010 확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (3,363) 해외사업환산손익 (반영전) 591 해외사업환산손익 (법인세효과) (137) 해외사업환산손익 (반영후) 455 　 공시금액 (4) 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다. 이연법인세 자산 부채 내역 당기 (단위 : 백만원) 이연법인세자산 104,472 695 105,167 이연법인세부채 (113,893) (149) (114,042) 이연법인세자산(부채) 　　 (8,875) 　 1년 초과 1년 이내 합계 구간 합계 전기 (단위 : 백만원) 이연법인세자산 107,102 712 107,814 이연법인세부채 (106,614) (142) (106,756) 이연법인세자산(부채) 　　 1,058 　 1년 초과 1년 이내 합계 구간 합계 (5) 이연법인세부채(자산)의 변동내역은 다음과 같습니다. 이연법인세부채(자산)의 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기초 이연법인세부채(자산) (1,058) 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) 9,094 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 839 기말 이연법인세부채(자산) 8,875 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 기초 이연법인세부채(자산) (12,391) 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) 8,570 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 2,763 기말 이연법인세부채(자산) (1,058) 　 공시금액 (6) 당기와 전기 중 동일 과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세부채(자산) 변동은 다음과 같습니다. 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이 퇴직급여충당금 (17,072) 97 (1,234) (18,209) 대송충당금 (37,342) (9,150) 0 (46,492) 소송손실충당부채 (870) (2,164) 0 (3,034) 하자보수충당부채 (12,303) 328 0 (11,975) 유형자산손상차손 62 0 0 62 이월결손금 (11,283) 8,459 0 (2,824) 기타 (29,007) 6,561 (249) (22,695) 유형자산재평가이익 42,372 0 2,139 44,511 투자부동산재평가이익 (1,610) (459) 0 (2,069) 기타 65,995 5,422 183 71,600 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계 (1,058) 9,094 839 8,875 　 　 　 기초 이연법인세부채(자산) 당기손익 기타포괄손익 기말 이연법인세부채(자산) 전기 (단위 : 백만원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이 퇴직급여충당금 (16,809) 747 (1,010) (17,072) 대송충당금 (44,053) 6,711 0 (37,342) 소송손실충당부채 (56) (814) 0 (870) 하자보수충당부채 (12,665) 362 0 (12,303) 유형자산손상차손 62 0 0 62 이월결손금 (3,048) (8,235) 0 (11,283) 기타 (31,788) 2,734 47 (29,007) 유형자산재평가이익 40,622 (1,839) 3,589 42,372 투자부동산재평가이익 (1,427) (183) 0 (1,610) 기타 56,771 9,087 137 65,995 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계 (12,391) 8,570 2,763 (1,058) 　 　 　 기초 이연법인세부채(자산) 당기손익 기타포괄손익 기말 이연법인세부채(자산) (7) 당기말과 전기말 현재 실현가능성이 높지 않아 인식하지 아니한 차감할 일시적 차이와 이연법인세자산의 내역은 다음과 같습니다. 인식하지 않은 이연법인세 당기 (단위 : 백만원) 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 103,982 순이연법인세자산 24,020 　 일시적차이 전기 (단위 : 백만원) 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 102,425 순이연법인세자산 23,660 　 일시적차이 회사는 회사의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다. (8) 글로벌 최저한세회사는 필라2 법인세에 따른 글로벌 최저한세의 적용을 받습니다. 회사의 모든 해외 구성기업은 전환기적용면제 규정을 통과하여 추가세액이 발생하지 않았고, 따라서 회사가 당기에 인식할 필라2 법인세비용은 발생하지 않았습니다한편, 회사는 필라2와 관련된 이연법인세 자산 부채의 인식 및 공시에 대해서는 예외규정을 적용하였습니다. 26. 자본금 회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간종료일 현재 다음과 같으며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 다음과 같습니다. 주식의 분류에 대한 공시 　　 발행할 주식의 총수 (단위 : 주) 　　 30,000,000 총발행주식수 (단위 : 주) 11,570,702 3,572 11,574,274 주당 액면가액 　　 5,000 　 보통주 우선주 주식 합계 당기와 전기 중 회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다. 자본금과 주식발행초과금의 변동내역 당기 (단위 : 백만원) 기초 주식수 11,570,702 3,572 11,574,274 기말 주식수 11,570,702 3,572 11,574,274 기초 자본금 57,853 18 57,871 기말 자본금 57,853 18 57,871 기초주식발행초과금 　　 22,861 기말주식발행초과금 　　 22,861 　 보통주 우선주 주식 합계 전기 (단위 : 백만원) 기초 주식수 11,570,702 3,572 11,574,274 기말 주식수 11,570,702 3,572 11,574,274 기초 자본금 57,853 18 57,871 기말 자본금 57,853 18 57,871 기초주식발행초과금 　　 22,861 기말주식발행초과금 　　 22,861 　 보통주 우선주 주식 합계 () 우선주는 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다. 27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 당기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다. 기타자본항목 당기 (단위 : 백만원) 자본잉여금 27,882 자본잉여금 주식발행초과금 22,861 자기주식처분이익 5,021 자본조정 (2) 자본조정 자기주식 (2) 　 　 기타자본구성요소 전기 (단위 : 백만원) 자본잉여금 27,882 자본잉여금 주식발행초과금 22,861 자기주식처분이익 5,021 자본조정 (2) 자본조정 자기주식 (2) 　 　 기타자본구성요소 기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 기타포괄손익누계액 82,885 기타포괄손익누계액 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (1,373) 해외사업환산손익 1,653 재평가잉여금 82,605 　 　 기타포괄손익누적액 전기 (단위 : 백만원) 기타포괄손익누계액 75,985 기타포괄손익누계액 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (543) 해외사업환산손익 1,043 재평가잉여금 75,485 　 　 기타포괄손익누적액 28. 이익잉여금 (1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. 이익잉여금의 구성내역 당기 (단위 : 백만원) 이익잉여금 622,866 이익잉여금 이익준비금 7,736 임의적립금 500 미처분이익잉여금 614,630 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 이익잉여금 595,311 이익잉여금 이익준비금 7,621 임의적립금 500 미처분이익잉여금 587,191 　 　 공시금액 () 이익준비금은 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다. () 임의적립금은 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다 이익잉여금 처분계산서 당기 (단위 : 원) 미처분이익잉여금 614,629,847,686 미처분이익잉여금 전기이월이익잉여금 585,917,449,399 순확정급여부채의 재측정 요소 (4,106,874,234) 유형자산재평가이익 60,682,518 당기순이익(손실) 32,758,590,003 이익잉여금 처분액 (1,273,307,530) 이익잉여금 처분액 1. 이익준비금 115,755,230 2. 현금배당 1,157,552,300 차기이월 미처분이익잉여금 613,356,540,156 이익잉여금 처분예정(확정)일 2025-03-28 　 　 공시금액 전기 (단위 : 원) 미처분이익잉여금 587,190,756,929 미처분이익잉여금 전기이월이익잉여금 562,348,192,983 순확정급여부채의 재측정 요소 (3,362,963,361) 유형자산재평가이익 7,182,504 당기순이익(손실) 28,198,344,803 이익잉여금 처분액 (1,273,307,530) 이익잉여금 처분액 1. 이익준비금 115,755,230 2. 현금배당 1,157,552,300 차기이월 미처분이익잉여금 585,917,449,399 이익잉여금 처분예정(확정)일 2024-03-29 　 　 공시금액 배당금 관련 정보 　 배당금 관련 정보 당기 (단위 : 원) 현금배당 1,157,070,200 482,100 보통주 주당배당금 100 　 우선주 주당배당금 　 150 보통주 주당배당률 0.0200 　 우선주 주당배당률 　 0.0300 　 배당의 구분 　 연차배당 　 주식 　 보통주 우선주 전기 (단위 : 원) 현금배당 1,157,070,200 482,100 보통주 주당배당금 100 　 우선주 주당배당금 　 150 보통주 주당배당률 0.0200 　 우선주 주당배당률 　 0.0300 　 배당의 구분 　 연차배당 　 주식 　 보통주 우선주 29. 매출액 및 매출원가 (1) 당기와 전기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 공사수익 932,523 분양수익 535,876 기타수익 7,842 매출액 합계 1,476,241 공사원가 900,214 분양원가 438,505 기타원가 3,170 매출원가 합계 1,341,889 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 공사수익 1,005,541 분양수익 295,451 기타수익 10,228 매출액 합계 1,311,220 공사원가 982,905 분양원가 252,564 기타원가 3,269 매출원가 합계 1,238,738 　 공시금액 () 매출액은 고객과의 계약에서 생기는 수익이며, 이를 수익인식 시기에 따라 구분하면 다음과 같습니다. 수익인식시기에 따라 구분한 매출액 당기 (단위 : 백만원) 수행의무 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 1,371,721 한 시점에 이행하는 수행의무 104,520 수행의무 합계 1,476,241 　 　 매출액 전기 (단위 : 백만원) 수행의무 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 1,307,959 한 시점에 이행하는 수행의무 3,261 수행의무 합계 1,311,220 　 　 매출액 () 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 2,819백만원(전기 5,833백만원)과 계약원가 61백만원(전기 269백만원)이 포함되어 있습니다. 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 및 계약원가 당기 (단위 : 백만원) 건설계약으로 인한 수익(매출액) 2,819 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 61 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 건설계약으로 인한 수익(매출액) 5,833 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 269 　 공시금액 (2) 당기, 전기 중 단일 외부 고액으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.(3) 당기와 전기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다. 지역별 매출액 당기 (단위 : 백만원) 영업수익 1,457,625 18,616 1,476,241 　 국내 해외 지역 합계 전기 (단위 : 백만원) 영업수익 1,264,259 46,961 1,311,220 　 국내 해외 지역 합계 30. 판매비와관리비 당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. 당기 (단위 : 백만원) 판매비와관리비 83,970 판매비와관리비 급여 20,062 제수당 1,140 퇴직급여 2,292 복리후생비 1,335 여비교통비 498 통신비 89 수도광열비 25 세금과공과 8,243 임차료 215 감가상각비 717 수선비 183 보험료 1,474 접대비 481 광고선전비 3,354 기술개발비 88 운반비 39 수수료 35,691 대손상각비(환입) 3,491 교육훈련비 76 차량유지비 235 소모품비 84 도서인쇄비 56 관리유지비 228 사무용품비 19 협회비 293 하자보수비 3,543 무형자산상각비 19 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 판매비와관리비 61,696 판매비와관리비 급여 18,770 제수당 1,088 퇴직급여 2,004 복리후생비 1,605 여비교통비 485 통신비 94 수도광열비 130 세금과공과 7,585 임차료 116 감가상각비 512 수선비 195 보험료 1,659 접대비 616 광고선전비 2,771 기술개발비 71 운반비 40 수수료 18,709 대손상각비(환입) 513 교육훈련비 87 차량유지비 255 소모품비 54 도서인쇄비 54 관리유지비 154 사무용품비 21 협회비 325 하자보수비 3,749 무형자산상각비 34 　 　 공시금액 31. 비용의 성격별 분류 당기와 전기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다. 비용의 성격별 분류 공시 당기 (단위 : 백만원) 원재료와 소모품의 사용액 257,054 종업원급여비용 91,799 감가상각비와 기타상각비 8,457 외주공사비용 802,168 용지비 100,664 완성주택 및 미완성주택의 비용 (33,660) 기타 비용 199,377 합계 1,425,859 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 원재료와 소모품의 사용액 283,756 종업원급여비용 86,898 감가상각비와 기타상각비 8,520 외주공사비용 766,063 용지비 83,000 완성주택 및 미완성주택의 비용 (57,837) 기타 비용 130,033 합계 1,300,433 　 공시금액 32. 기타수익 및 기타비용 당기와 전기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다. 당기 (단위 : 백만원) 기타이익 37,740 기타이익 임대료수익 121 투자부동산평가이익 19,317 유형자산처분이익 3 무형자산처분이익 2 소송손실충당금환입 0 잡이익 18,111 보증계약수익 176 기타 10 기타비용 18,299 기타비용 투자부동산손상차손 0 투자부동산평가손실 4,086 투자부동산처분손실 411 유형자산처분손실 46 무형자산손상차손 7 소송손실충당부채전입액 3,912 기부금 423 잡손실 2,840 보증계약비용 1,574 기타영업비용 5,000 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 기타이익 45,281 기타이익 임대료수익 94 투자부동산평가이익 31,341 유형자산처분이익 11 무형자산처분이익 0 소송손실충당금환입 244 잡이익 11,998 보증계약수익 1,584 기타 9 기타비용 13,539 기타비용 투자부동산손상차손 760 투자부동산평가손실 3,491 투자부동산처분손실 88 유형자산처분손실 1 무형자산손상차손 22 소송손실충당부채전입액 1,796 기부금 333 잡손실 12 보증계약비용 1,574 기타영업비용 5,462 　 　 공시금액 33. 금융수익 및 금융비용 당기와 전기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다. 금융수익 및 금융비용 당기 (단위 : 백만원) 금융수익 50,208 금융수익 이자수익 16,663 외환차익 270 외화환산이익 5,123 당기손익-공정가치 금융자산평가이익 1,643 금융자산손상차손환입 1,989 배당금수익 7,713 종속기업투자주식처분이익 16,807 금융원가 76,811 금융원가 이자비용 43,001 외환차손 396 외화환산손실 1,017 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 162 금융자산손상차손 31,288 당기손익-공정가치 금융자산 처분손실 947 　 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 금융수익 36,160 금융수익 이자수익 19,710 외환차익 31 외화환산이익 713 당기손익-공정가치 금융자산평가이익 2,103 금융자산손상차손환입 11,829 배당금수익 1,774 종속기업투자주식처분이익 0 금융원가 49,505 금융원가 이자비용 38,013 외환차손 44 외화환산손실 509 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 235 금융자산손상차손 10,388 당기손익-공정가치 금융자산 처분손실 316 　 　 공시금액 34. 주당손익 (1) 기본주당손익 당기와 전기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다. 주당이익 당기 (단위 : 원) 당기순이익 32,758,590,003 차감: 우선주배당금 (482,100) 보통주당기순이익 32,758,107,903 가중평균유통보통주식수 11,570,702 기본주당이익(손실) 2,831 　 보통주 전기 (단위 : 원) 당기순이익 28,198,344,803 차감: 우선주배당금 (1,124,900) 보통주당기순이익 28,197,219,903 가중평균유통보통주식수 11,570,702 기본주당이익(손실) 2,437 　 보통주 () 가중평균유통보통주식수의 계산 가중평균유통보통주식수 당기 　 기초발행주식수 11,570,702 적수합계 4,234,876,932 일수 366 가중평균유통보통주식수 11,570,702 　 보통주 전기 　 기초발행주식수 11,570,702 적수합계 4,223,306,230 일수 365 가중평균유통보통주식수 11,570,702 　 보통주 (2) 희석주당손익 희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다. 35. 배당금 당기에 결의되어 지급된 보통주 및 우선주 배당금은 각각 1,157백만원(주당 100원), 1백만원(주당 150원) 입니다. 당 회계연도에 대한 보통주 및 우선주 배당금은 2025년 3월 28일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 배당금에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 현금배당 　　 현금배당 보통주에 지급된 배당금 1,157 　 우선주에 지급된 배당금 　 1 보통주에 지급된 주당배당금(원) 100 　 우선주에 지급된 주당배당금(원) 　 150 　 　 배당의 구분 　 　 연차배당 　 　 주식 　 　 보통주 우선주 36-1. 담보제공자산 (1) 당기말과 전기말 현재 회사 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. 담보로 제공된 자산에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 담보제공처 건설공제조합 공정가치금융자산 53,403 53,403 장기차입금 관련 엔지니어링 공제조합 공정가치금융자산 32,240 32,240 이행보증 관련 기계설비공제조합 공정가치금융자산 546 546 이행보증 관련 국민은행 유형자산, 투자부동산 96,000 413,578 B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련 ㈜보나비 등 유형자산 200 413,578 임대보증금 관련 신한은행 유형자산, 투자부동산 4,057 413,578 외화지급보증 국민은행 유형자산, 투자부동산 7,056 413,578 외화지급보증 한국산업은행 유형자산, 투자부동산 10,584 413,578 외화지급보증 농협은행 유형자산, 투자부동산 17,499 413,578 외화지급보증 한국산업은행 유형자산, 투자부동산 24,000 413,578 단기차입금 관련 우리은행 유형자산, 투자부동산 12,000 413,578 장기차입금 관련 JT저축은행 유형자산, 투자부동산 6,000 413,578 장기차입금 관련 KB저축은행 유형자산, 투자부동산 2,400 413,578 장기차입금 관련 국민은행 유형자산, 투자부동산 60,000 413,578 담보부사채 관련 한국산업은행 유형자산, 투자부동산 36,000 413,578 사모사채 관련 엔지니어링공제조합 유형자산, 투자부동산 24,000 413,578 사모사채관련 엔지니어링공제조합 유형자산 24,000 4,540 사모사채관련 엔지니어링공제조합 투자부동산 24,000 32,241 사모사채관련 우리은행 투자부동산 30,000 32,241 단기차입금 관련 씨에스유통㈜ 유형자산, 투자부동산 0 0 임대보증금 관련 농협은행주식회사 단기금융상품 7,000 7,000 B2B외상매출채권 담보대출 관련 예금 담보 신한은행 단기금융상품 2,500 2,500 B2B외상매출채권 담보대출 관련 예금 담보 국민은행 단기금융상품 300 300 출자자 약정 관련 질권설정 하나은행 단기금융상품 100 100 보증금 질권설정 하나은행 단기금융상품 300 300 출자자 약정 관련 질권설정 새마을금고 단기금융상품 10,000 10,000 포항학산공원 아파트 수분양자 중도금대출 관련 국민은행 단기금융상품 101 101 아산권곡 유동화 채권추심계좌 남서울경전철㈜ 공정가치금융자산 1,011 0 SOC차입금 관련 스마트레일㈜ 공정가치금융자산 1,393 0 SOC차입금 관련 용인맑은물사랑㈜ 공정가치금융자산 519 0 SOC차입금 관련 용인맑은물㈜ 공정가치금융자산 751 0 SOC차입금 관련 청룡화랑주식회사 공동기업투자주식 1,365 0 SOC차입금 관련 여수맑은물사랑주식회사 공동기업투자주식 655 0 SOC차입금 관련 화성에코텍㈜ 공정가치금융자산 22 22 SOC차입금 관련 대구은행 외 매각예정자산 18,000 35,553 장기차입금 관련 제기동새마을금고 외 선급금 0 0 장기차입금 관련 국민은행 외 용지 0 0 장기차입금 관련 주택도시보증공사 종속기업투자주식 0 0 종속기업 차입금 관련 KB저축은행 외 매각예정자산 7,500 7,500 종속기업 차입금 관련 광주은행㈜ 단기금융상품 15,800 15,800 종속기업 차입금 관련 광주은행㈜ 단기금융상품 15,800 15,800 종속기업 차입금 관련 부림저축은행 용지 2,000 0 단기차입금 관련 부림저축은행 용지 500 0 단기차입금 관련 광주문화신용협동조합 외 선급금 0 0 장기차입금 관련 경남중앙신용협동조합 외 선급금 0 0 장기차입금 관련 남천천신협외 용지 36,000 101,694 장기차입금 관련 경남중앙신용협동조합 외 재고자산 18,000 34,065 단기차입금 관련 부여농업협동조합 외 재고자산 0 0 단기차입금 관련 웰컴저축은행 외 공사대금 15,000 15,000 단기차입금 관련 키움캐피탈 외 공사대금 39,000 39,000 장기차입금 관련 오케이저축은행외 투자부동산 37,148 72,636 단기차입금 관련 담보제공처 합계 　 646,750 893,919 　 　 　 담보제공자산 채권최고액 장부금액 채무내역 전기 (단위 : 백만원) 담보제공처 건설공제조합 　 53,447 53,447 　 엔지니어링 공제조합 　 30,747 30,747 　 기계설비공제조합 　 529 529 　 국민은행 　 96,000 340,765 　 ㈜보나비 등 　 200 340,765 　 신한은행 　 7,736 340,765 　 국민은행 　 6,189 340,765 　 한국산업은행 　 9,284 340,765 　 농협은행 　 15,473 340,765 　 한국산업은행 　 24,000 340,765 　 우리은행 　 12,000 340,765 　 JT저축은행 　 6,000 340,765 　 KB저축은행 　 2,400 340,765 　 국민은행 　 60,000 340,765 　 한국산업은행 　 0 340,765 　 엔지니어링공제조합 　 0 340,765 　 엔지니어링공제조합 　 0 0 　 엔지니어링공제조합 　 0 33,866 　 우리은행 　 30,000 33,866 　 씨에스유통㈜ 　 1,000 5,637 　 농협은행주식회사 　 7,000 7,000 　 신한은행 　 2,500 2,500 　 국민은행 　 300 300 　 하나은행 　 100 100 　 하나은행 　 300 300 　 새마을금고 　 10,000 10,000 　 국민은행 　 0 0 　 남서울경전철㈜ 　 1,011 0 　 스마트레일㈜ 　 1,393 0 　 용인맑은물사랑㈜ 　 519 0 　 용인맑은물㈜ 　 751 0 　 청룡화랑주식회사 　 1,365 0 　 여수맑은물사랑주식회사 　 655 0 　 화성에코텍㈜ 　 22 22 　 대구은행 외 　 18,000 35,413 　 제기동새마을금고 외 　 24,462 30,054 　 국민은행 외 　 120,240 141,876 　 주택도시보증공사 　 2,000 2,000 　 KB저축은행 외 　 7,500 7,500 　 광주은행㈜ 　 15,800 15,800 　 광주은행㈜ 　 15,800 15,800 　 부림저축은행 　 2,000 0 　 부림저축은행 　 500 0 　 광주문화신용협동조합 외 　 19,285 38,547 　 경남중앙신용협동조합 외 　 32,954 38,547 　 남천천신협외 　 36,000 87,583 　 경남중앙신용협동조합 외 　 0 0 　 부여농업협동조합 외 　 18,200 34,065 　 웰컴저축은행 외 　 0 0 　 키움캐피탈 외 　 0 0 　 오케이저축은행외 　 0 0 　 담보제공처 합계 　 693,662 893,851 　 　 　 담보제공자산 채권최고액 장부금액 채무내역 () 한국산업은행, 우리은행, JT저축은행, KB저축은행, 국민은행, 한국산업은행, 엔지니어링공제조합의 장단기차입금, 담보부사채 및 사모사채와 관련하여 회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.() 엔지니어링공제조합, 우리은행의 단기차입금및 사모사채와 관련하여 회사가 소유한 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 담보로 제공하고 있습니다.() 남서울경전철㈜, 스마트레일㈜, 용인맑은물사랑㈜, 용인맑은물㈜, 청룡화랑주식회사, 여수맑은물사랑주식회사, 화성에코텍㈜관련 SOC법인의 차입금과 관련하여 회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.() KB저축은행의 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.() 광주은행㈜의 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.() 부림저축은행의 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.() 경남중앙신용협동조합 외의 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 세종 미분양 상가를 담보로 제공하고 있습니다.() 웰컴저축은행 외, 키움캐피탈 외의 단기차입금, 장기차입금과 관련하여 회사의 공사미수금이 담보로 제공되어 있습니다.() 오케이저축은행 외의 단기차입금과 관련하여 회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다. (2) 당기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2021 22차 유동화, 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등 (액면가 : 1,560 백만원)을 신보2021 22차 유동화, 신보2022 제19차 및 신보2024 제3차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공되고 있습니다. 담보자산과 관련된 기타 공시 　 (단위 : 백만원) 액면가 1,560 담보로 제공된 금융자산에 대한 공시 당기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2021 22차 유동화, 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등을 신보2021 22차 유동화, 신보2022 제19차 및 신보2024 제3차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공되고 있습니다. 　 공시금액 36-2. 사용이 제한된 금융자산 (3) 사용이 제한된 금융자산 　 (단위 : 백만원) 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 당기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 사용이 제한되어 있습니다. 사용이 제한된 금융자산 37,085 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 37. 지급보증/38. 우발채무 및 주요 약정사항 (1) PF우발부채 1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 회사는 보고기간 말에 PF와 관련 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 회사 단독 사업 및 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다. 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 보증금액 371,506 90,056 461,562 　 단독 사업 컨소시엄 부동산 사업의 형태 합계 전기 (단위 : 백만원) 보증금액 326,831 0 326,831 　 단독 사업 컨소시엄 부동산 사업의 형태 합계 특수관계자에 제공하는 신용보강 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 321,156백만원(전기말 293,145백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강 당기 (단위 : 백만원) 특수관계자에게 제공한 보증 321,156 　 보증금액 전기 (단위 : 백만원) 특수관계자에게 제공한 보증 293,145 　 보증금액 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.컨소시엄 참여 사업 및 단독 사업 대출잔액 관련 PF 우발부채 내역 당기 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 컨소시엄 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 차입금명칭 합계 　　　 기타사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　 90,056 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 250,154 90,056 90,056 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 차입금명칭 합계 250,154 90,056 90,056 사업의 구분 합계 250,154 90,056 90,056 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　 25,913 3년초과 　　 7,334 합계 구간 합계 33,247 33,247 33,247 차입금명칭 합계 33,247 33,247 33,247 기타사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　 10,000 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 13,000 13,000 10,000 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　 100,199 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　 195,000 합계 구간 합계 325,259 325,259 295,199 차입금명칭 합계 338,259 338,259 305,199 사업의 구분 합계 371,506 371,506 338,446 　 　 　 　 　 　 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 전기 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 컨소시엄 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 차입금명칭 합계 　　　 기타사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 차입금명칭 합계 　　　 사업의 구분 합계 　　　 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　 19,011 차입금명칭 합계 　　 19,011 기타사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　 98,459 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 3년 이내 　　　 3년초과 　　　 합계 구간 합계 　　 145,900 차입금명칭 합계 　　 244,359 사업의 구분 합계 　　 263,370 　 　 　 　 　 　 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 33,247백만원(전기말 19,011백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.② 보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 588,413백만원(전기말 307,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함) 당기 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 청주시 공동주택 연대보증 7,334 1.00 7,334 사모2구역 재개발정비사업조합 N 신한은행 외 7,334 24.06~29.05 　 PF loan 　 PF 2 인천광역시 공동주택 연대보증 19,011 1.00 19,011 송도영남아파트 주택재건축정비사업조합 N 남동신용협동조합외 19,011 23.07~27.06 　 PF loan 　 PF 3 고양시 공동주택 연대보증 6,902 1.00 6,902 행신2의1구역재건축정비사업조합 N 벧엘새마을금고외 6,902 24.09~27.10 　 PF loan 　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　 33,247 　 33,247 　　　 33,247 　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 기타사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 포항시 공동주택 연대보증 130,259 1.00 130,259 학산파크제일차㈜ N 대주단 100,199 22.09~26.08 　 PF loan 130,259 PF 2 대전광역시 공동주택 연대보증 0 　 0 인본개발㈜ Y 대주단 0 23.11~24.11 　 PF loan 0 PF 3 양주시 공동주택 자금보충,연대보증 75,000 1.00 75,000 와이제이디투㈜ Y 은행 75,000 24.01~28.01 　 PF loan 75,000 PF 4 평택시 공동주택 연대보증 120,000 1.00 120,000 한신브레인시티피에프브이㈜ Y 은행 120,000 24.06~28.02 　 PF loan 0 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　 325,259 　 325,259 　　　 295,199 　　　 205,259 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 양주시 공동주택 연대보증 0 　 0 와이제이디투㈜ Y 대주단 0 23.01~24.01 　 PF loan 0 PF 2 부산광역시 공동주택 연대보증 13,000 1.00 13,000 비에이치에스피에프브이㈜ Y 대주단 10,000 24.11~25.11 　 PF loan 0 PF 3 평택시 공동주택 연대보증 0 　 0 한신브레인시티피에프브이㈜ Y 대주단 0 21.06~24.06 　 PF loan 0 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　 13,000 　 13,000 　　　 10,000 　　　　 컨소시엄 정비사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 기타사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 수원시 공동주택 연대보증 250,154 0.36 90,056 수원당수피에프브이㈜ Y 대주단 90,056 24.10~25.11 　 PF loan 0 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　 250,154 　 90,056 　　　 90,056 　　　 0 부동산 사업의 형태 합계 　　　 621,660 　 461,562 　　　 428,502 　　　 205,259 　 　 　 　 　 　 　 　 사업지역 사업장 구분 신용보강 종류 보증한도 보증 부담률 보증금액 채무자 특수관계 여부 채권기관 종류 대출잔액 대출기간 차입금, 만기 대출 유형 책임준공약정금액 전기 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 인천광역시 공동주택 　　　　　　　 19,011 　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　 19,011 　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 기타사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 포항시 공동주택 　　　　　　　 120,900 　　　　 PF 2 대전광역시 공동주택 　　　　　　　 25,000 　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　 145,900 　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 양주시 공동주택 　　　　　　　 20,000 　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 평택시 공동주택 　　　　　　　 78,459 　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　 98,459 　　　　 컨소시엄 정비사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 기타사업 본PF 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 브릿지론 부동산 PF(대출) 보증 명칭 PF 1 　　　　　　　　　　　　　　 PF 2 　　　　　　　　　　　　　　 PF 3 　　　　　　　　　　　　　　 PF 4 　　　　　　　　　　　　　　 PF 5 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 　　　　　　　　　　　　　　 부동산 사업의 형태 합계 　　　　　　　　　 263,370 　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 사업지역 사업장 구분 신용보강 종류 보증한도 보증 부담률 보증금액 채무자 특수관계 여부 채권기관 종류 대출잔액 대출기간 차입금, 만기 대출 유형 책임준공약정금액 3) 부동산 PF 책임준공 약정회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.4) 본 PF의 중도금대출회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 13,260백만원(전기말 22,598백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 251,033백만원(전기말 325,218백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 사업의 구분 정비사업 1 93,434 　 50,000 30,000 기타사업 4 661,411 　 295,200 239,499 사업의 구분 합계 5 754,845 　 345,200 269,499 중도금대출 보증 사업의 구분 정비사업 3 　 13,260 11,376 11,376 기타사업 10 　 251,033 207,537 207,537 사업의 구분 합계 13 　 264,293 218,913 218,913 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 보증한도 약정금액 대출잔액 전기 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 사업의 구분 정비사업 1 93,434 　 50,000 38,000 기타사업 6 933,582 　 431,681 415,481 사업의 구분 합계 7 1,027,016 　 481,681 453,481 중도금대출 보증 사업의 구분 정비사업 4 　 22,598 18,983 18,983 기타사업 11 　 325,218 276,893 276,893 사업의 구분 합계 15 　 347,816 295,876 295,876 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 보증한도 약정금액 대출잔액 5) 부동산 PF의 SOC 보증회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,858백만원(전기 89,151백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 부동산 PF의 SOC 보증에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 6 1,465,468 85,858 　 　 공사건수 전체 회사분 전기 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 6 1,475,250 89,151 　 　 공사건수 전체 회사분 (2) 非 PF 우발부채회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,508,847백만원(전기말 2,088,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표 종합요약표에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 2,508,847 2,508,847 건설공제조합 등 N 　 제공받은 지급보증 건설공제조합 등 계약, 입찰보증등 5,055,146 5,055,146 　 N 　 기타 　　 0 0 　　　 지급보증의 구분 합계 　　 7,563,993 7,563,993 　　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계 여부 기타 전기 (단위 : 백만원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 　 2,088,907 　　　 제공받은 지급보증 건설공제조합 등 계약, 입찰보증등 　 5,010,915 　　　 기타 - 　　 0 　　　 지급보증의 구분 합계 　　　 7,099,822 　　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계 여부 기타 2) 제공한 지급보증 3) 제공받은 지급보증 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 지급보증1 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 324,240 324,240 건설공제조합 N 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 (주)케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 324,125백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다. 지급보증2 CHOKCHEY FINANCE PLC 외화지급보증 39,196 39,196 신한은행 등 Y 당기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다. 지급보증3 ㈜이유안거제 이자지급채무 지급보증 1,660 1,660 ㈜광주은행 등 N 　 지급보증4 비에이치에스피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 942 942 우리은행㈜ Y 　 지급보증5 수원당수피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 5,551 5,551 ㈜아이비케이캐피탈 등 Y 　 지급보증6 상우건영㈜ 연대보증 0 0 남천천신협 외 6 Y 　 지급보증7 에이치에스홀딩스㈜ 연대보증 50,050 50,050 아이비케이캐피탈 외3 Y 　 지급보증8 두산건설㈜ 등 시공연대보증 391,606 391,606 　 N 　 지급보증9 수분양자 주택분양보증 1,456,302 1,456,302 주택도시보증공사 N 　 지급보증10 수분양자 후분양대출보증 연대보증 239,300 239,300 주택도시보증공사 N 　 제공받은 지급보증 제공받은 지급보증1 　 계약, 입찰보증등 2,622,602 2,622,602 건설공제조합 N 　 제공받은 지급보증2 　 계약, 입찰보증등 1,363,335 1,363,335 주택도시보증공사 N 　 제공받은 지급보증3 　 이행보증 등 147,232 147,232 서울보증보험㈜ N 　 제공받은 지급보증4 　 계약, 입찰보증등 862,963 862,963 엔지니어링공제조합 N 　 제공받은 지급보증5 　 외화지급보증 등 59,014 59,014 KB국민은행 외 N 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. 제공받은 지급보증6 　 융자담보 지급보증 등 0 0 한국주택금융공사 N 　 제공받은 지급보증7 　 이행보증 등 0 0 기계설비건설공제조합 N 　 제공받은 지급보증8 　 원화지급보증 0 0 국민은행 N 　 　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계 여부 지급보증에 대한 비고(설명) 전기 (단위 : 백만원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 지급보증1 　　　 247,545 　　　 지급보증2 　　　 42,581 　　　 지급보증3 　　　 5,161 　　　 지급보증4 　　　 1,662 　　　 지급보증5 　　　 0 　　　 지급보증6 　　　 22,100 　　　 지급보증7 　　　 50,050 　　　 지급보증8 　　　 380,498 　　　 지급보증9 　　　 1,145,310 　　　 지급보증10 　　　 194,000 　　　 제공받은 지급보증 제공받은 지급보증1 　　　 2,090,711 　　　 제공받은 지급보증2 　　　 1,368,819 　　　 제공받은 지급보증3 　　　 145,997 　　　 제공받은 지급보증4 　　　 1,010,107 　　　 제공받은 지급보증5 　　　 78,029 　　　 제공받은 지급보증6 　　　 123,091 　　　 제공받은 지급보증7 　　　 192,161 　　　 제공받은 지급보증8 　　　 2,000 　　　 　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계 여부 지급보증에 대한 비고(설명) () 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 (주)케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 324,125백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.() 당기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.() 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. (1) 당기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 제공되어 있습니다. 건설계약과 차입거래 등에 대한 견질로 제공에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 백지수표 (단위: 매) 1 백지어음 (단위: 매) 3 어음 (단위: 매) 1 견질로 제공된 어음 액면금액 64 　 건설계약과 차입거래 등 (2) 당기말 현재 회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. 피고로 계류중인 소송사건의 내역 　 (단위 : 백만원) 소송 건수 30 54 84 소송 금액 38,534 88,299 126,833 원고 한국토지주택공사 등 삼중테크(주) 등 　 피고 회사 등 회사 등 　 소송충당부채 　　 13,134 소송충당부채에 대한 기술 　　 한편, 회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당기말 현재 소송손실충당부채로 13,134백만원을 계상하고 있습니다(주석22 참조). 　 손해배상소송 기타의 소송 법적소송우발부채의 분류 합계 (3)~(5) 우발부채와 약정사항에 대한 내용은 다음과 같습니다. 우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 회사는 당기말 현재 회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 KB국민은행 등 금액을 한도로 하는약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다. 회사는 당기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다. 회사는 당기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다. 약정 금액 81,000 　　 　 금융약정 공사시공계약, 외주공사계약 책임준공 39. 특수관계자 거래 (1) 당기말과 전기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 코암시앤시개발㈜ 종속기업 ㈜장수건강 ㈜장수건강 Myanmar hanshin Co.,Ltd Myanmar hanshin Co.,Ltd 한신비엠㈜ 한신비엠㈜ 상우건영㈜ 상우건영㈜ 드림파크개발㈜ 드림파크개발㈜ - ㈜한백산업개발(1) CHOKCHEY FINANCE PLC CHOKCHEY FINANCE PLC 에이치에스홀딩스㈜ 에이치에스홀딩스㈜ - 세교피에프브이㈜(2) 노곡피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜ 인본개발㈜ 인본개발㈜ 현대더블에이치 현대더블에이치 한신브레인시티피에프브이㈜ 한신브레인시티피에프브이㈜ ㈜미래로디앤시 ㈜미래로디앤시 ㈜씨앤에스공영 ㈜씨앤에스공영 (유)군산자동차학원 (유)군산자동차학원 비에이치에스피에프브이㈜ 비에이치에스피에프브이㈜ 뉴스타드림제이차㈜(3) 뉴스타드림제이차㈜(3) 와이제이디투㈜(4) 와이제이디투㈜(4) - 엠에스아이디제십일차㈜(5) 부산드림제일차㈜(8) - 뉴스타드림제삼차㈜(8) - 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 여수맑은물사랑㈜ 청룡화랑㈜ 청룡화랑㈜ 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 - 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁(6) - HPC DEVELOPMENT&INVESTMENT JSC(6) COZY SPACE COZY SPACE ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(7) ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(7) 수원당수피에프브이㈜(8) - 기타특수관계자 ㈜플러스인터내셔날 ㈜플러스인터내셔날 ㈜성공약속 ㈜성공약속 - 한신가이아㈜(9) 가온피엠씨 가온피엠씨 에스앤티관리 에스앤티관리 ㈜티앤에스관리시스템 ㈜티앤에스관리시스템 ㈜휴플러스마린 ㈜휴플러스마린 - 옥정플러스피에프브이㈜(9) 율동피에프브이㈜(10) 율동피에프브이㈜(10) ㈜와이디인터내셔날 ㈜와이디인터내셔날 ㈜인터내셔날SG ㈜인터내셔날SG ㈜엔케이인터내셔날 ㈜엔케이인터내셔날 세교피에프브이㈜(2) - 한백산업개발(1) - (1) 전기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서는 제외되었습니다.(2) 당기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였으나, 회사에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.(3) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 회사의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(4) 전기 중 회사가 약정에 의해 과반의 의결권 행사가 가능하거나 의결권 있는 주식을 50% 이상 출자 또는 취득하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(5) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 회사의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였으나, 당기 중 제외되었습니다.(6) 당기 중 청산하였습니다.(7) 전기 중 출자하였습니다.(8) 당기 중 출자하였습니다.(9) 당기 중 청산하였습니다.(10) 청산 진행중입니다. 　 (2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다. ① 거래내역과 채권ㆍ채무 특수관계자거래에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 30 21,916 종속기업 ㈜장수건강 163 0 한신비엠㈜ 44 0 상우건영㈜ 1,275 0 드림파크개발㈜ 628 864 CHOKCHEY FINANCE PLC 1,632 0 엠에스아이디제십일차㈜ 7 0 에이치에스홀딩스㈜ 125 0 노곡피에프브이㈜ 4,113 0 인본개발㈜ 37,140 146 한신브레인시티피에프브이㈜ 7,109 0 ㈜미래로디앤시 4,904 0 ㈜씨앤에스공영 0 0 와이제이디투㈜ 5,452 0 (주)한백산업개발 0 0 세교피에프브이㈜ 0 0 당해 기업이 참여자인 공동기업 청룡화랑㈜ 1 0 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 1,421 0 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 312 0 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 0 0 수원당수피에프브이㈜ 14 0 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 12,471 0 그 밖의 특수관계자 한신가이아㈜ 1,753 0 에스앤티관리 0 1,289 옥정플러스피에프브이㈜ 1 0 율동피에프브이㈜ 2,060 0 ㈜와이디인터내셔날 11 0 ㈜인터내셔날SG 16,847 0 세교피에프브이㈜ 113,077 0 (주)한백산업개발 0 0 임직원 0 0 전체 특수관계자 합계 210,590 24,215 　 　 　 매출 등 매입 등 전기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 23 25,089 종속기업 ㈜장수건강 157 0 한신비엠㈜ 1 0 상우건영㈜ 1,169 0 드림파크개발㈜ 535 381 CHOKCHEY FINANCE PLC 1,495 0 엠에스아이디제십일차㈜ 0 0 에이치에스홀딩스㈜ 203 0 노곡피에프브이㈜ 4,014 0 인본개발㈜ 35,072 0 한신브레인시티피에프브이㈜ 780 0 ㈜미래로디앤시 240 0 ㈜씨앤에스공영 0 0 와이제이디투㈜ 1,760 0 (주)한백산업개발 2,728 0 세교피에프브이㈜ 54,234 0 당해 기업이 참여자인 공동기업 청룡화랑㈜ 1 0 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 12,966 3 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 0 0 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 18 0 수원당수피에프브이㈜ 0 0 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 1,968 0 그 밖의 특수관계자 한신가이아㈜ 1 0 에스앤티관리 0 1,189 옥정플러스피에프브이㈜ 25,904 0 율동피에프브이㈜ 70,329 0 ㈜와이디인터내셔날 298 0 ㈜인터내셔날SG 0 0 세교피에프브이㈜ 0 0 (주)한백산업개발 0 0 임직원 1 0 전체 특수관계자 합계 213,897 26,662 　 　 　 매출 등 매입 등 ① 거래내역과 채권ㆍ채무 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 0 3,125 　 종속기업 ㈜장수건강 4,952 0 　 한신비엠㈜ 0 10 　 상우건영㈜ 89,922 0 　 드림파크개발㈜ 8,237 10,000 　 CHOKCHEY FINANCE PLC 26,223 0 　 엠에스아이디제십일차㈜ 0 0 　 에이치에스홀딩스㈜ 0 0 　 노곡피에프브이㈜ 83,772 0 　 인본개발㈜ 16,643 0 　 한신브레인시티피에프브이㈜ 17,140 0 　 ㈜미래로디앤시 0 0 　 ㈜씨앤에스공영 28,216 0 　 와이제이디투㈜ 12,600 0 　 (주)한백산업개발 0 0 　 세교피에프브이(주) 0 0 　 당해 기업이 참여자인 공동기업 청룡화랑㈜ 0 0 　 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 0 0 　 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 0 0 　 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 727 0 　 수원당수피에프브이㈜ 27,462 0 　 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 0 0 　 그 밖의 특수관계자 한신가이아㈜ 0 0 　 에스앤티관리 0 106 　 옥정플러스피에프브이㈜ 0 0 　 율동피에프브이㈜ 0 0 　 ㈜와이디인터내셔날 0 0 　 ㈜인터내셔날SG 1,734 0 　 세교피에프브이(주) 0 0 　 (주)한백산업개발 4,014 0 　 임직원 445 0 　 전체 특수관계자 합계 322,087 13,241 (139,896) 　 　 　 자산 부채 대손충당금 전기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 5 2,784 　 종속기업 ㈜장수건강 4,681 0 　 한신비엠㈜ 0 0 　 상우건영㈜ 95,330 0 　 드림파크개발㈜ 15,508 10,000 　 CHOKCHEY FINANCE PLC 23,979 0 　 엠에스아이디제십일차㈜ 0 0 　 에이치에스홀딩스㈜ 11,500 0 　 노곡피에프브이㈜ 77,777 0 　 인본개발㈜ 43,446 0 　 한신브레인시티피에프브이㈜ 18,634 0 　 ㈜미래로디앤시 3,423 0 　 ㈜씨앤에스공영 28,216 0 　 와이제이디투㈜ 37,021 0 　 (주)한백산업개발 4,009 0 　 세교피에프브이(주) 8,007 0 　 당해 기업이 참여자인 공동기업 청룡화랑㈜ 0 0 　 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 0 0 　 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 0 0 　 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 664 0 　 수원당수피에프브이㈜ 0 0 　 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 0 0 　 그 밖의 특수관계자 한신가이아㈜ 0 0 　 에스앤티관리 0 102 　 옥정플러스피에프브이㈜ 0 0 　 율동피에프브이㈜ 0 0 　 ㈜와이디인터내셔날 3,792 0 　 ㈜인터내셔날SG 0 0 　 세교피에프브이(주) 0 0 　 (주)한백산업개발 0 0 　 임직원 466 0 　 전체 특수관계자 합계 376,458 12,886 (120,997) 　 　 　 자산 부채 대손충당금 () 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다. ② 당기 및 전기 자금대여 거래 및 자금차입 거래 특수관계자 자금거래에 관한 공시 당기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 ㈜한백산업개발 110 (110) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 드림파크개발㈜ 15,227 0 880 8,353 0 7,754 10,000 0 0 10,000 0 상우건영㈜ 25,396 0 3,421 0 0 28,817 0 0 0 0 0 ㈜장수건강 3,449 0 108 0 0 3,557 0 0 0 0 0 CHOKCHEY FINANCE PLC 23,854 0 0 918 3,054 25,990 0 0 0 0 0 에이치에스홀딩스㈜ 0 0 400 400 0 0 0 0 0 0 0 세교피에프브이㈜ 7,079 (7,079) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 노곡피에프브이㈜ 68,727 0 1,881 0 0 70,608 0 0 0 0 0 인본개발㈜ 12,600 0 7,203 19,803 0 0 0 0 0 0 0 현대더블에이치 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 한신브레인시티피에프브이㈜ 17,004 0 15,882 18,601 0 14,285 0 0 0 0 0 ㈜미래로디앤시 3,403 0 0 3,403 0 0 0 0 0 0 0 와이제이디투㈜ 35,260 0 3,381 30,881 0 7,760 0 0 0 0 0 엠에스아이디제십일차㈜ 0 11,500 0 11,500 0 0 0 0 0 0 0 부산드림제일차㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 뉴스타드림제삼차㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 관계기업 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 644 0 0 22 86 708 0 0 0 0 0 수원당수피에프브이㈜ 0 0 22,688 0 0 22,688 0 0 0 0 1,710 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 그 밖의 특수관계자 세교피에프브이(주) 0 7,079 0 7,079 0 0 0 0 0 0 0 옥정플러스피에프브이㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (주)한백산업개발 0 110 0 0 0 110 0 0 0 0 0 임직원 180 0 0 21 0 159 0 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 212,933 11,500 55,844 100,981 3,140 182,436 10,000 0 0 10,000 1,711 　 　 　 대여거래 차입거래 현금출자 　 　 　 기초 대여거래 연결범위 변동 대여거래, 대여 대여거래, 회수 외화환산 기말 대여거래 기초 차입거래 차입거래, 차입 차입거래, 상환 기말 차입거래 현금출자, 출자금 납입 전기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 ㈜한백산업개발 0 0 116 6 0 110 0 0 0 0 0 드림파크개발㈜ 0 0 16,009 782 0 15,227 0 10,000 0 10,000 0 상우건영㈜ 25,396 0 0 0 0 25,396 0 0 0 0 0 ㈜장수건강 3,358 0 91 0 0 3,449 0 0 0 0 0 CHOKCHEY FINANCE PLC 23,445 0 0 0 409 23,854 0 0 0 0 0 에이치에스홀딩스㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 세교피에프브이㈜ 7,079 0 0 0 0 7,079 0 0 0 0 0 노곡피에프브이㈜ 68,000 0 727 0 0 68,727 0 0 0 0 0 인본개발㈜ 30,381 0 0 17,781 0 12,600 0 0 0 0 0 현대더블에이치 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11,900 한신브레인시티피에프브이㈜ 14,670 0 2,334 0 0 17,004 0 0 0 0 0 ㈜미래로디앤시 4,000 0 0 597 0 3,403 0 0 0 0 0 와이제이디투㈜ 4,000 0 31,260 0 0 35,260 0 0 0 0 0 엠에스아이디제십일차㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 부산드림제일차㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 뉴스타드림제삼차㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 관계기업 HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC 605 0 0 0 39 644 0 0 0 0 0 수원당수피에프브이㈜ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10,667 그 밖의 특수관계자 세교피에프브이(주) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 옥정플러스피에프브이㈜ 1,003 0 0 1,003 0 0 0 0 0 0 0 (주)한백산업개발 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 임직원 196 0 10 26 0 180 0 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 182,133 0 50,547 20,195 448 212,933 0 10,000 0 10,000 22,567 　 　 　 대여거래 차입거래 현금출자 　 　 　 기초 대여거래 연결범위 변동 대여거래, 대여 대여거래, 회수 외화환산 기말 대여거래 기초 차입거래 차입거래, 차입 차입거래, 상환 기말 차입거래 현금출자, 출자금 납입 ③ 당기와 전기 중 회사의 채권에 대하여 인식한 손상차손(환입)과 이로 인하여 당기말과 전기말 현재 설정된 대손충당금은 다음과 같습니다. 특수관계자 채권 손상차손 당기 (단위 : 백만원) 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 18,899 지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금 (139,896) 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 2,254 지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금 (120,997) 　 공시금액 ④ 당기말 현재 회사가 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다. 특수관계자 지급보증액 　 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC 32,663 32,663 39,196 외화지급 보증 에이치에스홀딩스㈜ 55,500 38,500 50,050 차입금 보증 와이제이디투㈜ 75,000 75,000 75,000 PF차입금 보증 한신브레인시티피에프브이㈜ 120,000 120,000 120,000 PF차입금 보증 비에이치에스피에프브이㈜ 10,000 10,000 13,000 PF차입금 보증 비에이치에스피에프브이㈜ 0 0 942 이자지급 보증 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 23,353 23,353 9,341 자금보충 청룡화랑㈜ 34,860 34,860 13,759 자금보충 관계기업 수원당수피에프브이㈜ 250,154 250,154 90,056 PF차입금 보증 수원당수피에프브이㈜ 0 0 5,551 이자지급 보증 전체 특수관계자 합계 601,530 584,530 416,895 　 　 　 　 특수관계자의 대출금액 대출잔액 보증금액 특수관계자에 제공하는 보증 ⑤ 회사는 당기말 현재 전현직 임원으로부터 회사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.(3) 주요 경영진에 대한 보상회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 회사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다. 주요 경영진에 대한 보상 당기 (단위 : 백만원) 단기급여 6,312 퇴직급여 1,096 합계 7,408 　 지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역 전기 (단위 : 백만원) 단기급여 5,415 퇴직급여 1,539 합계 6,954 　 지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역 40. 영업부문 정보 회사의 영업부문 관련 공시사항은 연결재무제표에 공시하였습니다. 41. 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래/42. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래의 내용은 다음과 같습니다. 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래 당기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 234,773 선급금의 재고자산 대체 36,755 　 공시금액 전기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 232,899 선급금의 재고자산 대체 0 　 공시금액 42. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용 당기 중 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용은 다음과 같습니다. 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 　 (단위 : 백만원) 당기초 206,124 159,846 258,984 4,896 5,260 635,110 재무활동에서 생기는 부채의 변동 　　　　　　 재무활동에서 생기는 부채의 변동 현금흐름 (129,843) 73,600 (86,132) (7,051) 567 (148,859) 리스부채의 증가 0 0 0 6,145 0 6,145 현재가치할인차금 상각 0 0 1,524 488 0 2,012 유동성대체 169,773 (169,773) 0 0 0 0 당기말 246,054 63,673 174,376 4,478 5,827 494,408 　 　 단기차입금 장기 차입금 사채 리스 부채 임대보증금 재무활동에서 생기는 부채 합계 43. 보고기간 후 사건 (1) 소송 등의 판결 및 결정 수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술 회사는 강릉 송정동 한신더휴 하자소송과 관련하여 1심 판결을 받았습니다. 회사는 해당 공사에 단독으로 참여하였고, 해당 판결 금액은 원금 886백만원, 이자 107백만원 총 993백만원입니다. 회사는 2025년 1심 후 판결 금액을 선반영하였습니다. 회사는 부천 옥길 한신더휴 하자소송 관련하여 화해권고결정을 받았습니다. 회사는 해당 공사에 단독으로 참여하였고, 해당 합의 금액은 원금 1,509백만원, 이자 322백만원 총 1,831백만원입니다. 회사는 2025년 화해권고결정 후 합의금액을 선반영하였습니다. 금액 993 1,831 금액 원금 886 1,509 이자 107 322 　 　 수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건 　 　 주요한 소송의 개시 　 　 소송 화해권고결정 합의 6. 배당에 관한 사항 가. 회사의 배당정책에 관한 사항 당사는 매년 안정적인 배당을 통하여 이익을 주주에게 환원하고 있습니다. 공시서류 작성일 현재 자사주 매입 및 소각 계획은 없습니다. 배당은 회사의 경영실적과 지속적인 성장을 위한 투자 등을 감안하여 정관에 의거 이사회결의 및 주주총회 결의를 통해 실시하고 있습니다. 나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 이사회 및 주주총회부배당절차 개선을 위한 정관 변경 검토 중 구분 현황 및 계획 정관상 배당액 결정 기관 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 결산배당2023년 12월O2024년 03월 29일2023년 12월 31일X-결산배당2022년 12월O2023년 03월 23일2022년 12월 31일X-결산배당2021년 12월O2022년 03월 24일2021년 12월 31일X- 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 다. 기타 참고사항 - 정관에 규정된 이익배당과 관련한 사항제 45 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다. ② 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.제 46 조 (배당금지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. 1)주요배당지표 5,000 5,000 5,000 6,861 31,898 45,451 32,758 28,198 50,369 593 2,757 3,928 1,158 1,158 3,472 - - - 16.9 3.6 7.6 보통주1.5 1.4 3.3 우선주- - - 보통주- - - 우선주- - - 보통주100 100 300 우선주150 150 350 보통주- - - 우선주- - - 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제58기 제57기 제56기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) ※ 상기 표의 당기 현금배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다. 2) 과거 배당 이력 (단위: 회, %) 0 8 2.29 2.36 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] - 공시대상기간중 신규로 발행하였거나 감소한 지분증권은 없으며, 미상환 전환사채, 미상환 신주인수권부사채, 미상환 전환형 조건부자본증권 등도 없습니다. 가. 증자(감자)현황 2024년 12월 31일(단위 : 백만원, 주) (기준일 : ) ------ 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 - 나. 미상환 전환사채 발행현황 - 보고서 작성기준일 현재 미상환 전환사채는 없습니다. [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 채무증권 발행실적 채무증권 발행실적 2024년 12월 31일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) 한신공영(주)회사채사모2024.02.2850,000 9.50 -2025.02.28미상환KB증권한신공영(주)회사채사모2024.03.2830,000 4.51 -2027.03.28미상환현대차증권한신공영(주)회사채사모2024.10.2830,000 3.693 -2027.10.22미상환IBK투자증권110,000 ---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 나. 채무증권 만기별 미상환 잔액 1) 개별기준 기업어음증권 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 단기사채 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 회사채 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) - - - - - - - - 115,000 - 60,000 - - - - 175,000 115,000 - 60,000 - - - - 175,000 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 신종자본증권 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 조건부자본증권 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 2) 연결기준 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 105,000 - 60,000 - - - - 165,000 합계 105,000 - 60,000 - - - - 165,000 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 회사채462022.02.22채무상환자금(회사채)85,000 채무상환자금(회사채)85,000 -회사채482023.02.28채무상환자금(회사채)50,000 채무상환자금(회사채)50,000 - 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 당사는 공시서류 작성대상기간(최근 3사업연도)중 주식 및 주식연계채권(전환사채,신주인수권부사채, 교환사채, 상환사채 등) 발행을 통해 조달한 공모자금은 없습니다. 나. 사모자금의 사용내역 당사는 공시서류 작성대상기간(최근 3사업연도)중 주식 및 주식연계채권(전환사채,신주인수권부사채, 교환사채, 상환사채 등) 발행을 통해 조달한 사모자금은 없습니다. 다. 미사용자금의 운용내역 공시서류 작성기준일 현재 미사용한 자금은 없습니다 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 대손충당금 설정현황 (연결기준) 1) 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원) 구 분 계정과목 채권 금액 대손충당금 설정률 제58기 매출채권 4,941 4,571 92.5% 공사미수금 255,875 3,200 1.3% 장기공사미수금 28,271 25,786 91.2% 분양미수금 82,076 12,551 15.3% 대여금 45,625 12,446 27.3% 미수금 70,880 20,046 28.3% 대출채권 71,666 6,199 8.6% 미수수익 37,054 33,605 90.7% 선급금 26,469 5,643 21.3% 장기대여금 140,225 32,457 23.1% 보증금 3,674 - 0.0% 장기보증금 10,708 268 2.5% 기타비유동자산 3,411 572 16.8% 합계 780,875 157,346 20.1% 제57기 매출채권 4,902 4,571 93.2% 공사미수금 115,982 409 0.4% 장기공사미수금 31,627 25,803 81.6% 분양미수금 68,110 12,551 18.4% 대여금 40,770 4,340 10.6% 미수금 68,231 20,236 29.7% 대출채권 62,865 898 1.4% 미수수익 37,185 29,747 80.0% 선급금 164,690 5,941 3.6% 장기대여금 117,021 33,760 28.8% 보증금 5,468 - 0.0% 장기보증금 9,713 269 2.8% 기타비유동자산 1,019 588 57.7% 합계 727,584 139,115 19.1% 제56기 매출채권 5,676 4,571 80.5% 공사미수금 89,989 30 0.0% 장기공사미수금 27,729 25,164 90.7% 분양미수금 37,528 12,552 33.4% 대여금 67,941 21 0.0% 미수금 56,535 21,821 38.6% 장기미수금 7,645 - 0.0% 대출채권 66,077 411 0.6% 미수수익 34,417 29,811 86.6% 선급금 110,645 5,980 5.4% 장기대여금 77,477 41,473 53.5% 보증금 5,199 31 0.6% 장기보증금 20,681 279 1.3% 기타비유동자산 891 465 52.2% 합계 608,430 142,609 23.4% 2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원) 구 분 제58기 제57기 제56기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 139,115 142,609 141,826 2. 순대손처리액(①－②±③) 20,056 3,159 3,684 ① 대손처리액(상각채권액) - - - ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 20,056 3,159 3,684 3. 대손상각비 계상(환입)액 -1,825 -335 4,467 4. 기말 대손충당금 잔액합계 157,346 139,115 142,609 3) 당기말 현재 경과기관별 매출채권 잔액 현황 (단위 : 백만원) 구분 6월이하 6월~1년 1년~3년 3년 초과 계 매출채권 246,556 4,127 5,192 28,271 284,146 구성비율 86.77% 1.45% 1.83% 9.95% 100.00% 4) 매출채권관련 대손충당금 설정기준 당사는 금융자산 또는 금융자산 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간종료일에 평가하고, 그 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다. 대여금및수취채권의 손상은 대손충당금 계정으로 차감표시되며, 그 외의 금융자산은 장부금액에서 직접 차감됩니다. 당사는 금융자산을 더 이상 회수하지 못할 것으로 판단되는 때에 해당 금융자산을 제각하고 있습니다. 당사의 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거에는 금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움, 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연같은 계약위반, 차입자의 파산이나 재무구조조정의 가능성이 높은 상태가 되는 경우 등이 포함됩니다. 나. 재고자산 현황 1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원 ) 사업부문 계정과목 제58기 제57기 제56기 비고 지배회사(건설부문) 용지 54,305 131,645 213,739 - 완성주택 126,581 12,727 15,518 - 미완성주택 15,323 95,516 34,889 - 소계 196,209 239,888 264,146 - 종속회사 용지 274,806 343,080 310,984 - 완성주택 323 - - - 미완성주택 19,252 107,881 16,046 - 제품 27 27 27 - 소계 294,408 450,988 327,057 - 합계 합계 490,617 690,876 591,203 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100] 21.17% 27.98% 25.16% - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 2.27 1.90 2.06 - 2) 장기체화재고 등 현황 : 해당사항 없음 다. 진행률적용 수주계약 현황 (단위 :백만원 ) 구분 발주처 공사명 계약일 종료일 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금 총액 충당금 총액 충당금 총액 충당금 건축 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합 간석성락한신더휴 2023.01 2025.10 54.95 4,255 - - - - - 건축 선부동2구역주택재건축정비사업조합 선부동2구역재건축 2021.07 2024.05 100.00 - - 31 - - - 건축 교동재건축정비사업조합 교동재건축정비사업 2021.04 2024.10 100.00 - - 11,692 - - - 건축 금곡지역주택조합 금곡지역주택아파트 2021.11 2025.02 90.98 - - 47,455 - - - 건축 ㈜이안디벨로프 양산평산동한신더휴 2022.03 2025.02 90.57 - - 66,711 - - - 건축 한국토지주택공사 대전구성주환사업 2021.12 2028.03 0.86 699 - - - - - 건축 한국토지주택공사 시흥거모A4A6아파트 2021.12 2026.07 0.44 329 - - - - - 건축 세교피에프브이 주식회사 오산세교A16한신더휴 2022.07 2025.03 91.05 12,424 - - - - - 건축 주식회사 마메종 울산신정동한신더휴 2022.08 2025.08 65.66 - - 16,306 - - - 건축 주식회사 이유안거제 거제아주동한신더휴 2022.09 2025.03 3.35 1,335 -1,329 2,774 -2,774 - - 건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원한신더휴 2022.11 2026.04 30.94 - - 88,359 - - - 건축 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사 노량진역세권청년주택 2023.05 2027.07 17.68 - - - - - - 건축 카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 도선동역세권청년주택 2023.07 2027.05 18.76 - - - - - - 토목 한국농어촌공사 임진강수계용수공급 2013.05 2024.06 100.00 - - - - - - 토목 스마트레일주식회사 부전마산복선전철BTL 2014.06 2024.12 93.03 - - 4,125 -4,125 - - 토목 국가철도공단 포항삼척철도16공구 2014.11 2024.12 100.00 - - 1,914 - - - 토목 국가철도공단 서해선복선전철1공구 2015.04 2025.03 91.95 - - 4,222 - - - 토목 국가철도공단 도담영천전철12공구 2015.11 2025.06 95.52 - - 3,877 - - - 토목 한국도로공사 고속국도안성용인1공구 2017.12 2025.03 94.08 - - - - - - 토목 부산지방국토관리청 용상교리2도로 2018.01 2025.05 86.79 - - - - - - 토목 광주광역시 도시철도건설본부 광주도시철도2공구 2019.10 2025.06 89.02 10,115 - - - - - 토목 한국도로공사 고속국도김포파주2공구 2020.04 2027.02 45.57 - - - - - - 토목 한국도로공사 고속국도인주염치2공구 2021.08 2025.10 66.20 94 - - - - - 토목 한국토지주택공사 세종비행장건설공사 2021.12 2027.12 38.69 - - - - - - 토목 서울특별시도시기반시설본부 서울9호선4-3공구 2021.12 2028.07 22.34 1,049 - - - - - 토목 서울특별시 도시기반시설본부 위례트램도시철도 2021.12 2025.09 56.19 - - - - - - 토목 국가철도공단 장항선2단계1공구 2022.04 2028.03 20.26 - - - - - - 토목 서울특별시도시기반시설본부 동부간선영동대로 2023.02 2029.09 6.64 1,928 - - - - - 토목 국가철도공단 GTX-B제2공구 2024.06 2030.01 0.63 - - - - - - 토목 국가철도공단 춘천속초5공구 2024.06 2029.03 1.12 - - - - - - 건축 자체분양공사 포항펜타시티한신더휴 2021.10 2024.11 100.00 - - - - 31,151 - 건축 자체분양공사 세종6-3P1아파트 2021.07 2024.06 100.00 - - - - 811 - 건축 자체분양공사 아산권곡한신더휴 2022.08 2025.08 58.53 - - - - - - 건축 자체분양공사 파주운정A45아파트 2024.01 2027.02 4.96 - - - - - - 건축 자체분양공사 평택브레인시티한신더휴 2024.09 2028.01 2.11 - - - - 14,513 - 건축 자체분양공사 양주덕계동한신더휴 2024.09 2027.11 3.49 - - - - 847 - 건축 자체분양공사 대전한신더휴리저브 2021.02 2024.10 100.00 - - - - - - 합계 32,228 -1,329 247,466 -6,899 47,322 - 라. 공정가치평가 내역1. 금융상품 공정가치(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 213,744 213,744 236,275 236,275 단기금융상품 52,611 52,611 69,169 69,169 미수수익 3,449 3,449 7,438 7,438 매출채권및기타채권 596,416 596,416 421,851 421,851 장기금융상품 11 11 11 11 당기손익-공정가치 금융자산 94,158 94,158 96,412 96,412 기타포괄손익-공정가치 금융자산 1,185 1,185 2,264 2,264 합계 961,574 961,574 833,420 833,420 금융부채 매입채무및기타채무(1) 304,316 304,316 244,777 244,777 차입금(2) 781,216 722,091 1,113,023 1,060,619 리스부채 4,478 4,478 4,896 4,896 금융보증부채 2,783 2,783 4,225 4,225 합계 1,092,793 1,033,668 1,366,921 1,314,517 (1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금, 기타선수금은 제외하였습니다.(2) 비유동성 항목에 대하여 지배기업의 신용등급(당기말: BBB0, 전기말: BBB0)에따른 연결회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다. (2) 공정가치의 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 구분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외) 수준 3 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 백만원) 구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 금융자산 - 1,644 92,514 94,158 기타포괄손익-공정가치 금융자산 600 - 585 1,185 합계 600 1,644 93,099 95,343 ② 전기말 (단위: 백만원) 구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 금융자산 - 7,676 88,736 96,412 기타포괄손익-공정가치 금융자산 679 - 1,585 2,264 합계 679 7,676 90,321 98,676 (3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.① 당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역 (단위: 백만원) 구분 당기 전기 기초금액 90,321 88,726 매입금액 2,837 326 처분금액 -270 -74 당기손익인식액 211 1,343 기말금액 93,099 90,321 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다. 2. 범주별 금융상품 당기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 백만원) 구분 상각후원가로측정하는 금융자산 당기손익-공정가치 금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 상각후원가로 측정하는 기타금융부채 합계 현금및현금성자산 213,744 - - - 213,744 단기금융상품 52,611 - - - 52,611 미수수익 3,449 - - - 3,449 매출채권및기타채권 596,416 - - - 596,416 장기금융상품 11 - - - 11 당기손익-공정가치 금융자산 - 94,158 - - 94,158 기타포괄손익-공정가치 금융자산 - - 1,185 - 1,185 합계 866,231 94,158 1,185 - 961,574 매입채무및기타채무() - - - 304,316 304,316 차입금 - - - 781,216 781,216 리스부채 - - - 4,478 4,478 금융보증부채 - - - 2,783 2,783 합계 - - - 1,092,793 1,092,793 () 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.② 전기말 (단위: 백만원) 구분 상각후원가로측정하는 금융자산 당기손익-공정가치 금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 상각후원가로 측정하는 기타금융부채 합계 현금및현금성자산 236,275 - - - 236,275 단기금융상품 69,169 - - - 69,169 미수수익 7,438 - - - 7,438 매출채권및기타채권 421,851 - - - 421,851 장기금융상품 11 - - - 11 당기손익-공정가치 금융자산 - 96,412 - - 96,412 기타포괄손익-공정가치 금융자산 - - 2,264 - 2,264 합계 734,744 96,412 2,264 - 833,420 매입채무및기타채무() - - - 244,777 244,777 차입금 - - - 1,113,023 1,113,023 리스부채 - - - 4,896 4,896 금융보증부채 - - - 4,225 4,225 합계 - - - 1,366,921 1,366,921 () 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다. 마. 유형자산 재평가 연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다. 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다. 토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다. 구분 가치평가기법 유의적인 관측가능하지않은 투입변수 관측가능하지 않은 투입변수와공정가치측정치 간의 연관성 토지 공시지가기준 평가법측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정 시점보정(지가변동률) 지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소) 개별요인(획지조건 등) 획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소) 그 밖의 요인(지가수준 등) 지가수준 등에 대한 보정치가증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소) 건물 거래사례 비교법시장성에 근거하여 대상물건과 유사성 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정 사정보정 사정보정치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소) 시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률) 자본수익률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소) 그 밖의 요인(층별효용치 등) 층별효용치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소) 원가법에 의한 적산가격 평가법구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 측정 재조달원가 재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가감소(증가) IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 연결기업이 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화 할 예정이 없으며 예측치와 실제 결과치가 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요 당사는 주택 건축사업 및 도로공사 등 토목사업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 2024년 시공능력평가 28위를 기록한 중대형 규모의 건설사입니다. 당사는 고부가가치 사업인 민간, 공공아파트 건축사업을 주력으로 공공, 해외 토목사업 등 다양한 사업포트폴리오를 구성하고 있습니다. 당사는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다. 2024년 연결 누적기준 매출액은 1조 4,904억원이며 영업부문별로는 국내건축공사부문 1조 1,466억원(76.93%), 국내토목공사부문 2,942억원(19.74%), 해외공사부문 184억원(1.24%) 및 기타부문 312억원(2.09%)등으로 구성되어 있습니다. 당사는 2024년 강달러 기조 및 고물가에 따른 공사비 상승, 중견 건설업계 도산으로 인해 건설업계 전반에 위기감이 고조되는 등 어려운 건설산업 환경에서 연결기준 매출 1조 4,904억원, 영업이익 373억원, 당기순이익 148억원을 기록하였습니다. 연결기준 부채비율은 꾸준한 이익실현과 준공사업장의 차입금 상환 등으로 전년 대비 14% 감소한 197%를 기록하였습니다. 그리고 회사는 2,664억원의 현금성 자산을 보유하여 안정적 유동성을 확보하고 있습니다. 또한 분양사업장의 본격적인 공사진행으로 매출액은 전기 대비 14% 상승하였고 시행이익 정산 및 원가율 개선 등으로 영업이익은 전기 대비 153% 증가하였습니다. 2025년의 경우 기 착공 현장의 설계변경 및 원활한 공정진행, 자체 사업장의 공사 진행에 따라 매출액 및 영업이익도 개선될 것으로 예상됩니다. 당사는 2025년 올해 급변하는 건설산업 환경 속에서 위기관리 능력을 발휘하여 유동성 확보 및 원가율 개선을 통한 내실경영을 실현하고자 합니다. 이를 위해 설계변경 등을 통한 원가율 개선 및 철저한 사업 진단 프로세스 구축을 통해 사업리스크 관리를 통해 양질의 수주와 사업리스크를 최소화 할 것입니다. 또한 철저한 안전관리를 통해 중대재해사고를 방지하고 안전을 최우선 가치로 생각하고 실천하여 내실경영을 달성하겠습니다. 3. 재무상태 및 영업실적(연결기준) 가. 재무상태 당사의 지난 3사업년도의 재무상태에 관한 자료는 다음과 같습니다. -요약재무상태표(연결) (단위:백만원) 구 분 재 무 상 태 증가율(%) 2024년 2023년 2022년 2024년 2023년 [유동자산] 1,445,742 1,689,917 1,557,209 -14 9 [비유동자산] 872,132 779,030 792,190 12 -2 자 산 총 계 2,317,874 2,468,947 2,349,398 -6 5 [유동부채] 1,094,800 1,129,793 982,067 -3 15 [비유동부채] 441,756 586,221 640,592 -25 -8 부 채 총 계 1,536,556 1,716,014 1,622,658 -11 6 지배기업소유주지분 773,784 764,372 729,537 1 5 [자본금] 57,871 57,871 57,871 - - [자본잉여금] 27,882 27,882 27,882 - - [자본조정] -234 -234 -232 - 1 [기타포괄손익누계액] 84,401 76,534 63,758 10 20 [이익잉여금] 603,864 602,319 580,258 - 4 비지배지분 7,533 -11,439 -2,797 -166 309 자 본 총 계 781,318 752,933 726,740 4 4 유동비율 132.06% 149.58% 158.56% -12 -6 부채비율 196.66% 227.91% 223.28% -14 2 당사의 자산총계는 전년보다 6% 감소한 2조 3,179억원으로, 유동자산은 1조 4,457억원, 비유동자산은 8,721억원입니다. 유동부채는 전년대비 3% 감소한 1조 948억원이며, 비유동부채는 전년대비 25% 감소한 4,418억원입니다. 전체 부채총계는 전년에 비해 11% 감소한 1조 5,365억원입니다. 자산의 주요 증감요인으로는 자체사업 준공에 따른 재고자산 감소 1,575억과 대여금 회수로 인한 감소 346억이 있습니다. 재고자산은 분양사업장 진행에 따라 계속 감소할 예정입니다. 부채의 주요 감소요인으로는 차입금의 감소 등이 있습니다. 나. 영업실적 당사의 지난 3사업연도의 영업실적에 관한 자료는 다음과 같습니다. - 요약 손익계산서(연결) (단위:백만원) 구 분 영 업 실 적 증가율(%) 2024년 2023년 2022년 2024년 2023년 매출액 1,490,448 1,309,009 1,221,553 14 7 매출원가 1,340,491 1,219,842 1,095,592 10 11 매출총이익 149,956 89,166 125,961 68 -29 판매비와관리비 112,701 74,411 86,519 52 -14 영업이익 37,255 14,755 39,442 153 -63 기타영업수익 40,809 52,044 55,216 -22 -6 기타영업비용 31,307 17,136 13,147 83 30 금융수익 41,725 33,619 17,191 24 96 금융비용 63,909 61,428 46,933 4 31 지분법손익 -1,512 -2,281 1,118 -34 -304 법인세비용차감전순이익 23,061 19,573 52,887 18 -63 법인세비용 8,296 -4,096 12,902 -303 -132 연결당기순이익 14,765 23,669 39,985 -38 -41 지배기업소유주지분당기순이익 6,861 31,898 45,451 -79 -30 비지배지분당기순이익(손실) 7,904 -8,229 -5,467 -196 -51 당사의 매출액은 공사수입, 분양수입, 기타수입 등으로 구성되어 있으며, 공공부문과 민간부문의 비율을 적절히 구성하여 수익성 및 안정성을 모두 추구할 수 있는 사업구조를 가지고 있다고 볼 수 있습니다. 당기 회사의 매출액은 자체사업장의 준공 등으로 전년대비 14% 증가한 1조 4,904억원을 달성하였으며, 시행이익 정산, 자체사업장 준공으로 인한 원가율 감소 등으로 영업이익이 225억 증가하였습니다. 2025년의 경우 기 착공 현장의 설계변경 및 원활한 공정진행, 자체 사업장의 공사 진행에 따라 매출액 및 영업이익도 개선될 것으로 예상됩니다. 또한, 당사는 발주처와 긴밀한 협의를 통한 도급변경, 설계변경 등을 추진하여 원가율에 대응하고 있으며 통제 가능 경비를 효율적으로 절감하여 이익율 개선에 힘쓰고 있습니다. 지속적인 실행을 통해 향후에도 양호한 영업 수익성을 유지할 것으로 예상됩니다. 다. 사업부분별 요약재무현황 당사는 건설업 비중이 99% 이상을 영위하고 있는 연결실체로서는 건설업부분을 건축, 토목, 해외로 종속회사 및 상가임대 부문을 기타 부문으로 구분합니다. 한편 K-IFRS 도입으로 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 도로 및 시설운영 등이 있습니다. (당기) (단위: 백만원) 구분 국내건축공사부문 국내토목공사부문 해외공사부문 기타부문 공통 합계 사업부문별 손익 매출액 1,147,821 294,210 18,616 29,801 - 1,490,448 매출원가 1,034,128 276,786 20,573 9,004 - 1,340,491 판매비와관리비 - - - - 112,702 112,702 영업이익 113,693 17,424 -1,957 20,797 -112,702 37,255 기타손익 및 금융손익 - - - - -14,194 -14,194 법인세비용 - - - - 8,296 8,296 당기순이익 113,693 17,424 -1,957 20,797 -135,192 14,765 사업부문별 자산ㆍ부채 사업부문별 자산 1,129,271 85,936 88,848 347,326 666,493 2,317,874 사업부문별 부채 665,983 173,397 57,022 56,402 583,752 1,536,556 (전기) (단위: 백만원) 구분 국내건축공사부문 국내토목공사부문 해외공사부문 기타부문 공통 합계 사업부문별 손익 매출액 971,053 262,703 46,961 28,292 - 1,309,009 매출원가 957,985 210,744 40,683 10,431 - 1,219,843 판매비와관리비 - - - - 74,411 74,411 영업이익 13,068 51,959 6,278 17,861 -74,411 14,755 기타손익 및 금융손익 - - - - 4,818 4,818 법인세비용 - - - - -4,096 -4,096 당기순이익 13,068 51,959 6,278 17,861 -65,497 23,669 사업부문별 자산ㆍ부채 사업부문별 자산 1,291,488 81,259 46,052 361,722 688,426 2,468,947 사업부문별 부채 841,712 95,836 12,769 76,686 689,011 1,716,014 2024년 매출은 건축 76.93%(자체공사 42.43%포함), 토목 20.98%(해외공사 1.24%포함), 기타 2.09%의 비율로 구성되어 있으며, 사업주체별로는 공공부문이 24.99%, 민간부문이 75.01%로 공공부문과 민간부문의 비율을 적절히 구성하여 수익성 및 안정성을 모두 추구할 수 있는 사업구조를 가지고 있습니다. 회사는 안정된 사업포트폴리오 및 수주잔고를 바탕으로 양호한 영업수익성을 유지할 것으로 예상됩니다 . 라. 신규사업 및 중단사업 아울러, 당사는 최근 사업연도 중 신규사업 진출에 대한 결정 사실이 없고, 공시대상기간 중 중단사업이 발생하지 않았으며, 경영합리화를 실시하지 않았습니다. 마. 환율변동 영향 당사는 해외공사 비중이 1% 이며, 일부 거래를 제외하고는 원화로 결제되어 외화결제 비중이 낮습니다. 따라서 외화로 표시된 거래가 없고 환율변동에 노출이 거의 없다고 볼 수 있습니다. 바. 자산손상 당사는 영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간종료일에 환입가능성이 검토됩니다. 4. 유동성 및 자금의 조달 (연결기준) 가. 유동성 현황 (단위 : 백만원) 구 분 기 초 기 말 증 감 비 고 현금및현금성자산 236,275 213,744 -22,531 - 단기금융상품 69,169 52,611 -16,558 - 합 계 305,444 266,355 -39,089 - 당사는 보수적인 경영으로 유동성 확보에 만전을 기하고 있으며, 매년 충분한 유동자금을 보유, 유지하고 있습니다. 또한 지속적인 유동성 확보를 위하여 전략적인 원가 관리 및 일반관리비 절감, 선별적 수주 등의 노력하고 있으며 선재적 자금조달 등으로 유동성 위험에 대비하고 있습니다. 당기말 현재 2,664억원의 유동자금을 보유하고 있으며, 상기 유동자금은 현금 및 현금성자산, 단기금융상품을 모두 포함한 금액입니다. 나. 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위: 백만원) 구분 3개월 이내 3개월 초과 ~ 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 무이자 291,847 6,253 11,015 1,164 310,279 이자율상품 90,871 397,322 313,505 35,882 837,580 지급보증 3,291,871 - - - 3,291,871 합계 3,674,589 403,575 324,520 37,046 4,439,730 ② 전기말 (단위: 백만원) 구분 3개월 이내 3개월 초과 ~ 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 무이자 230,079 5,957 14,024 1,242 251,302 이자율상품 281,220 398,000 434,925 100,664 1,214,809 지급보증 3,039,143 - - - 3,039,143 합계 3,550,442 403,957 448,949 101,906 4,505,254 다. 자금의 조달현황 (1) 당기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 유동 차입금 단기차입금 240,120 178,499 유동성 장기차입금 111,597 271,244 유동성 사채 104,504 184,907 소계 456,221 634,650 비유동 차입금 장기차입금 258,673 404,846 사채 59,872 64,077 기타차입금 6,450 9,450 소계 324,995 478,373 합계 781,216 1,113,023 (2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 상환방법 담보대출 ㈜우리은행 5.06 25,000 25,000 만기일시상환 일반대출 농협은행㈜ 5.28 7,500 7,500 만기일시상환 일반대출 농협은행㈜ 5.75 24,000 24,000 만기일시상환 담보대출 한국산업은행 4.46 20,000 20,000 만기일시상환 담보대출 부림저축은행 6.20 2,000 2,000 만기일시상환 담보대출 부림저축은행 6.70 500 500 만기일시상환 담보대출 부여농업협동조합 외 6.63 - 14,000 만기일시상환 담보대출 경남중앙신용협동조합 외 7.00 15,000 - 만기일시상환 담보대출 오케이저축은행 6.00 7,000 - 만기일시상환 담보대출 오에스비저축은행 7.00 3,000 - 만기일시상환 담보대출 비엔케이저축은행 6.00 3,000 - 만기일시상환 담보대출 제이티저축은행 7.00 3,000 - 만기일시상환 담보대출 참저축은행 6.00 2,000 - 만기일시상환 담보대출 스마트저축은행 6.00 2,000 - 만기일시상환 담보대출 우리저축은행 6.00 2,000 - 만기일시상환 담보대출 대신저축은행 6.00 3,957 - 만기일시상환 담보대출 한강새마을금고 6.00 5,000 - 만기일시상환 유동화대출 웰컴저축은행 외 8.00~9.00 12,500 - 분할상환 담보대출 양주플러스제일차 6.00 - 10,000 만기일시상환 담보대출 양주플러스제일차 10.00 - 2,000 만기일시상환 담보대출 양주플러스제일차 10.00 - 1,000 만기일시상환 담보대출 양주플러스제일차 8.22 - 2,000 만기일시상환 담보대출 양주플러스제일차 11.50 - 5,000 만기일시상환 담보대출 Shinhan Bank 7.20 3,381 - 만기일시상환 담보대출 KB PRASAC Bank Plc 7.00 5,880 5,158 만기일시상환 담보대출 IBK Phnom penh branch 6.40 8,820 7,736 만기일시상환 담보대출 Phnom Penh Commercial Bank 8.00 - 2,880 만기일시상환 담보대출 IBK Phnom penh branch 8.20 - 1,934 만기일시상환 담보대출 Shinhan Bank 7.20 6,497 - 만기일시상환 담보대출 Shinhan Bank 7.20 8,085 - 만기일시상환 담보대출 우리은행 5.83 30,000 - 만기일시상환 담보대출 대신저축은행 외 8.50 10,000 - 만기일시상환 담보대출 광주은행 3.70 15,000 15,000 만기일시상환 담보대출 광주은행 3.70 15,000 15,000 만기일시상환 담보대출 IBK Phnom penh branch 7.90 - 5,699 만기일시상환 담보대출 Shinhan Bank 4.90 - 7,092 만기일시상환 유동화대출 오케이저축은행 9.00 - 5,000 만기일시상환 합계 240,120 178,499 (3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 상환방법 만기 담보대출 건설공제조합 1.10 39,811 44,493 - - 담보대출 ㈜대구은행 6.17 5,000 5,000 만기일시상환 2025-07-10 담보대출 ㈜광주은행 5.37 5,000 5,000 만기일시상환 2025-07-10 담보대출 ㈜경남은행 5.78 5,000 5,000 만기일시상환 2025-07-10 건설자금 주택도시보증공사 - 1,552 1,630 분할상환 2044-07-27 PF차입금 제기동 새마을금고 외 6.76 - 24,462 만기일시상환 2024-07-30 PF차입금 KB국민은행㈜ 6.06 - 75,600 분할상환 2025-04-14 담보대출 남천천신협 외 6.50 - 17,000 만기일시상환 2025-09-23 PF차입금 수협은행 5.05 30,240 - 분할상환 2027-04-30 일반대출 부산은행 6.50 8,667 - 분할상환 2027-02-28 담보대출 롯데카드㈜ 외 3.95 - 78,458 만기일시상환 2024-01-15 PF차입금 NH농협은행 6.09 - 24,600 분할상환 2025-04-14 담보대출 우리은행 5.67 - 30,000 만기일시상환 2024-11-15 일반대출 KB Daehan Specialized Bank 6.70 - 1,941 만기일시상환 2024-07-09 일반대출 KB Daehan Specialized Bank 6.70 - 1,941 만기일시상환 2024-07-09 PF차입금 부산은행 5.25 - 95,000 만기일시상환 2025-04-30 PF차입금 우리은행 5.30 - 33,000 만기일시상환 2025-04-30 PF차입금 수협은행 5.30 - 33,000 만기일시상환 2025-04-30 PF차입금 농협은행 5.30 - 33,000 만기일시상환 2025-04-30 PF차입금 광주문화신용협동조합 외 6.13 - 4,945 만기일시상환 2024-12-09 PF차입금 경남중앙신용협동조합 외 6.13 - 8,450 만기일시상환 2024-12-09 PF차입금 광주문화신용협동조합 외 6.44 - 4,945 만기일시상환 2024-12-09 PF차입금 경남중앙신용협동조합 외 6.44 - 8,450 만기일시상환 2024-12-09 PF차입금 광주문화신용협동조합 외 6.69 - 4,945 만기일시상환 2024-12-09 PF차입금 경남중앙신용협동조합 외 6.69 - 8,450 만기일시상환 2024-12-09 PF차입금 동서울농협 외 5.41 - 45,780 만기일시상환 2024-09-09 일반대출 라정규 외 1.00 2,750 2,750 만기일시상환 2025-12-28 일반대출 나병대 6.00 250 250 만기일시상환 2025-12-28 담보대출 남천천신협 외 8.30 30,000 30,000 만기일시상환 2025-02-28 PF차입금 광주은행 6.50 45,000 - 만기일시상환 2028-01-09 PF차입금 전북은행 6.50 30,000 - 만기일시상환 2028-01-09 담보대출 우리은행 6.31 10,000 10,000 만기일시상환 2025-04-25 담보대출 JT저축은행 8.00 5,000 5,000 만기일시상환 2025-07-21 담보대출 KB저축은행 8.00 2,000 2,000 만기일시상환 2025-07-21 유동화대출 유안타저축은행 9.00 - 3,000 만기일시상환 2025-01-24 유동화대출 하나저축은행 9.00 - 5,000 만기일시상환 2025-01-24 유동화대출 청주저축은행 9.00 - 2,000 만기일시상환 2025-01-24 유동화대출 오에스비저축은행 9.00 - 5,000 만기일시상환 2025-01-24 유동화대출 부림저축은행 9.00 - 5,000 만기일시상환 2025-01-24 유동화대출 키움캐피탈 외 9.00 30,000 - 만기일시상환 2025-12-12 담보대출 디비캐피탈㈜ 6.50 - 3,000 만기일시상환 2025-05-30 담보대출 ㈜대백저축은행 6.50 - 1,000 만기일시상환 2025-05-30 담보대출 ㈜참저축은행 6.50 - 2,000 만기일시상환 2025-05-30 담보대출 ㈜애큐온저축은행 6.50 - 5,000 만기일시상환 2025-05-30 PF차입금 수협은행 5.03 120,000 - 만기일시상환 2028-02-29 합계 370,270 676,090 차감 : 유동성대체 (111,597) (271,244) 잔액 258,673 404,846 (4) 당기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 발행일 상환일() 이자율(%) 당기말 전기말 제43회 사모회사채 2021-03-29 2024-03-15 2.21 - 15,000 제44회 사모회사채 2021-04-28 2024-03-15 2.18 - 15,000 제45회 사모회사채 2021-11-29 2024-10-16 3.12 - 20,000 제46회 공모회사채 2022-02-22 2024-02-22 5.17 - 85,000 제47-1회 사모회사채 2022-10-26 2025-10-26 6.11 15,000 15,000 제47-2회 사모회사채 2022-10-26 2024-10-16 6.11 - 10,000 제48회 공모회사채 2023-02-28 2024-02-28 9.50 - 50,000 제49-1회 담보부사채 2023-07-21 2025-07-21 4.78 40,000 40,000 제50회 사모회사채 2024-02-28 2025-02-28 9.50 50,000 - 제51회 사모회사채 2024-03-28 2027-03-28 4.51 30,000 - 제52회 사모회사채 2024-10-28 2027-10-22 3.69 30,000 - 합계 165,000 250,000 차감: 사채할인발행차금 (624) (1,016) 차감잔액 164,376 248,984 차감: 유동성대체액(순액) (104,504) (184,907) 차감잔액 59,872 64,077 유동 차입금의 경우 은행 일반대출 및 기업어음, 회사채를 통해 자금을 조달하고 있으며, 비유동 차입금은 자체사업장의 PF차입금, 회사채등으로 자금을 조달 하였습니다. 라. 지출 및 자금 운용현황 등 당사는 유동성 위험에 선제적으로 대비하여 유동성 확보에 힘쓰고 있습니다. 현재 2,664억원의 유동자금을 보유하고 있습니다. 신규 차입의 예상 규모 및 시기는 아직 미정입니다. 5. 부외채무에 관한 사항 민간 건축사업과 관련하여 시행자의 PF대출, 분양계약자의 중도금대출 등에 대해 지급보증 및 채무인수 등의 신용보증을 제공하고 있으며, 세부사항은 아래와 같습니다. (1) PF우발부채 1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 461,562백만원(전기말 326,831백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 371,506백만원(전기말 326,831백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 90,056백만원(전기말 0백만원)입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 321,156백만원(전기말 293,145백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.<컨소시엄 참여 사업(전체)> (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 (연결) 보증금액 (연결) 대출잔액(전체) 만기 구분 전기 당기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년초과 3년 이내 3년 초과 정비 사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 기타 사업 브릿지론 250,154 90,056 90,056 - - 90,056 - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 250,154 90,056 90,056 - - 90,056 - - - - 총계 250,154 90,056 90,056 - - 90,056 - - - - <연결회사 단독 사업> (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 (연결) 보증금액 (연결) 대출잔액(전체) 만기 구분 전기 당기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년초과 3년 이내 3년 초과 정비 사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 33,247 33,247 33,247 - - - - 25,913 7,334 19,011 계 33,247 33,247 33,247 - - - - 25,913 7,334 19,011 기타 사업 브릿지론 13,000 13,000 10,000 - - 10,000 - - - 98,459 본PF 325,259 325,259 295,199 - - - 100,199 - 195,000 145,900 계 338,259 338,259 305,199 - - 10,000 100,199 - 195,000 244,359 총계 371,506 371,506 338,446 - - 10,000 100,199 25,913 202,334 263,370 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 33,247백만원(전기말 19,011백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 구분 사업 지역 사업장 구분 PF 종류 신용 보강 종류 보증 한도 (전체) 부담률 (연결) 보증 금액 (연결) 채무자 특수 관계자 여부 채권 기관 종류 대출잔액 (연결) 대출 기간 만기일 유형 책임 준공 약정 금액 당기말 전기말 정비사업 청주시 공동 주택 본PF 연대보증 7,334 100% 7,334 사모2구역 재개발정비 사업조합 - 신한 은행 외 7,334 - '24.06~'29.05 - PF loan - 정비사업 인천 광역시 공동 주택 본PF 연대보증 19,011 100% 19,011 송도영남 아파트주택 재건축정비 사업조합 - 남동신용협동조합 외 19,011 19,011 '23.07~'27.06 - PF loan - 정비사업 고양시 공동 주택 본PF 연대보증 6,902 100% 6,902 행신2의1구역 재건축정비 사업조합 - 벧엘새마을금고 외 6,902 - '24.09~'27.10 - PF loan - 단독사업 계 33,247 33,247 33,247 19,011 - 컨소시엄 계 - - - - - ② 보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 588,413백만원(전기말 307,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 구분 사업 지역 사업장 구분 PF 종류 신용 보강 종류 보증 한도 (전체) 부담률 (연결) 보증 금액 (연결) 채무자 특수 관계자 여부 채권 기관 종류 대출잔액 (연결) 대출 기간 만기일 유형 책임 준공 약정 금액 당기말 전기말 기타사업 양주시 공동 주택 브릿지론 연대보증 - - - 와이제이디투㈜ 특수 관계자 대주단 - 20,000 '23.01~ '24.01 - PF loan - 기타사업 포항시 공동 주택 본PF 연대보증 130,259 100% 130,259 학산파크제일차㈜ - 대주단 100,199 120,900 '22.09~ '26.08 - PF loan 130,259 기타사업 대전 광역시 공동 주택 본PF 연대보증 - - - 인본개발㈜ 특수 관계자 대주단 - 25,000 '23.11~ '24.11 - PF loan 　- 기타사업 양주시 공동 주택 본PF 자금보충, 연대보증 75,000 100% 75,000 와이제이디투㈜ 특수 관계자 은행 75,000 - '24.01~ '28.01 - PF loan 75,000 기타사업 부산 광역시 공동 주택 브릿지론 연대보증 13,000 100% 13,000 비에이치에스피에프브이㈜ 특수 관계자 대주단 10,000 - '24.11~ '25.11 - PF loan 　- 기타사업 평택시 공동 주택 브릿지론 연대보증 - - - 한신브레인시티피에프브이㈜ 특수 관계자 대주단 - 78,459 '24.01~ '24.06 - PF loan 　- 기타사업 평택시 공동 주택 본PF 연대보증 120,000 100% 120,000 한신브레인시티피에프브이㈜ 특수 관계자 은행 120,000 - '24.06~ '28.02 - PF loan 　- 단독사업 계 338,259 - 338,259 305,199 244,359 205,259 기타사업 수원시 공동 주택 브릿지론 연대보증 250,154 36% 90,056 수원당수피에프브이㈜ 특수 관계자 대주단 90,056 - '24.10~ '25.11 - PF loan - 컨소시엄 계 250,154 - 90,056 90,056 - - 총계 588,413 - 428,315 395,255 244,359 205,259 3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 1 93,434 50,000 30,000 1 93,434 50,000 38,000 기타사업 4 661,411 295,200 239,499 6 933,582 431,681 415,481 합계 5 754,845 345,200 269,499 7 1,027,016 481,681 453,481 4) 부동산 PF의 SOC 보증 연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,858백만원(전기말 89,151백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 6 1,465,468 85,858 6 1,475,250 89,151 5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 13,260백만원(전기말 22,598백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 251,033백만원(전기말 325,218백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 3 13,260 11,376 11,376 4 22,598 18,983 18,983 기타사업 10 251,033 207,537 207,537 11 325,218 276,893 276,893 합계 13 264,293 218,913 218,913 15 347,816 295,876 295,876 (2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,508,847백만원(전기말 2,088,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다. 1) 종합요약표 (단위: 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자 여부 기타 제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 2,508,847 2,508,847 2,088,907 건설공제조합 등 - - 제공받은 지급보증 건설공제조합 등 계약, 입찰보증등 5,055,146 5,055,146 5,010,915 - - - 기타 - - - - - - - - 합계 7,563,993 7,563,993 7,099,822 2) 제공한 지급보증 (단위: 백만원) 피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자 여부 비고 에스케이에코플랜트㈜ 등(1) 연대보증 등 324,240 324,240 247,545 건설공제조합 - - Chokchey Finance Plc (2) 외화지급보증 39,196 39,196 42,581 신한은행 등 특수관계자 - ㈜이유안거제 이자지급채무 지급보증 1,660 1,660 5,161 ㈜광주은행 등 - - 비에이치에스피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 942 942 1,662 우리은행㈜ 특수관계자 - 수원당수피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 5,551 5,551 - ㈜아이비케이 캐피탈 등 특수관계자 - 상우건영㈜ 연대보증 - - 22,100 남천천신협 외 6 특수관계자 - 에이치에스홀딩스㈜ 연대보증 50,050 50,050 50,050 아이비케이캐피탈 외3 특수관계자 - 두산건설㈜ 등 시공연대보증 391,606 391,606 380,498 - - - 수분양자 주택분양보증 1,456,302 1,456,302 1,145,310 주택도시보증공사 - - 수분양자 후분양대출보증 연대보증 239,300 239,300 194,000 주택도시보증공사 - - 합계 2,508,847 2,508,847 2,088,907 (1) 에스케이에코플랜트 ㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜ 케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 324,125백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(2) 당기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다. 6. 그밖에 투자의사 결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항 3.연결재무제표 주석 및 5.재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다. 나. 환경 및 법규상의 규제에 관한 사항 회사의 환경 및 법규상의 규제에 관한 사항은 XI. 그밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 3. 제재 등과 관련된 사항을 참조하시기 바랍니다. 다. 파생상품 및 위험관리 정책에 관한 사항 회사의 파생상품 및 위험관리 정책에 관한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용 - 5. 위험관리 및 파생거래를 참조하시기 바랍니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 제58기(당기)삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목제57기(전기)삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목제56기(전전기)삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 제58기(당기)삼정회계법인분반기검토,기말감사680백만원6,500시간680백만원6,043시간제57기(전기)삼정회계법인분반기검토,기말감사650백만원6,500시간650백만원5,919시간제56기(전전기)삼정회계법인분반기검토,기말감사650백만원6,500시간650백만원5,944시간 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 제58기(당기)2024.01법인세 경정청구 등2024.01-환급일-성공보수 환급액의 15~18%제57기(전기)-----제56기(전전기)2022.04법인세 경정청구2022.04-환급일-성공보수 환급액의 15% 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 12024.03.29회사: 감사1인감사인: 업무수행이사 포함 2인대면핵심감사사항 및 재무제표감사 결과,내부회계관리제도 감사 결과,기타 필수커뮤니케이션 항목 등22024.06.28회사: 감사1인감사인: 업무수행이사 포함 2인대면핵심감사사항 및 재무제표감사 결과,내부회계관리제도 감사 결과,기타 필수커뮤니케이션 항목 등32024.08.06회사: 감사1인감사인: 업무수행이사 포함 2인대면핵심감사사항 및 재무제표감사 결과,내부회계관리제도 감사 결과,기타 필수커뮤니케이션 항목 등42024.11.11회사: 감사1인감사인: 업무수행이사 포함 2인대면핵심감사사항 및 재무제표감사 결과,내부회계관리제도 감사 결과,기타 필수커뮤니케이션 항목 등 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 마. 회계감사인의 변경 삼정회계법인과 감사계약기간 만료로 2025년 2월 개최한 감사인선임위원회에서 승인을 받아 삼정회계법인을 2025년부터 2027년까지 3년 연장하여 회계감사인으로 선임하였습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 가. 내부통제구조의 평가 회계감사인은 제58기 내부회계관리제도 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다. 나. 내부회계관리제도 1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과 제58기(당기)2025.02.24중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제57기(전기)2024.02.27중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제56기(전전기)2023.03.09중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음---- 사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 2) 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과 제58기(당기)2025.02.24중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제57기(전기)2024.02.27중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제56기(전전기)2023.03.09중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음---- 사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론) 제58기(당기)삼정회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제57기(전기)삼정회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제56기(전전기)삼정회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음----- 사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 다. 내부회계관리 운영조직 1) 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황 감사(위원회)1 1 - - 57 이사회5 1 - - 21 회계처리부서7 5 - - 40 내부회계팀3 3 - - 42 전산운영부서4 3 - - 53 자금운영부서3 3 - - 54 소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수 내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A100) 2) 회계담당자의 경력 및 교육실적 내부회계관리자송석보등록19년26년--회계담당직원한영주등록21년21년-- 직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간) 근무연수 회계관련경력 당기 누적 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회 구성 개요 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회(사내이사) 및 사외이사후보추천위원회(사외이사)가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 3명의 사내이사 , 2명의 사외이사로 구성되어 있으며, 1명의 감사가 회의에 참석하고 있습니다. 이사회 의장은 대표이사를 겸직 중입니다. 이사회 의장 선임은 회사 정관에 의하여 선임하였습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ장의 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다. 1) 이사회 운영규정의 주요내용 - 권한 : 이사회의장, 대표이사 및 주요경영진 선임, 이사 및 경영진의 직무집행 감독 - 구성 : 주주총회에서 선임된 이사전원으로 구성- 회의 : 소집권자 - 각 이사가 소집한다, 그러나 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그러하지 아니한다. 결의방법 - 이사 과반수 출석과 출석이사의 과반수로 결의 부의사항 - 상법상 결의사항, 회사경영에 관한 중요사항, 주주총회에 부의할 사항 등 이사의직무 - 겸업금지 의무, 자기거래 제한 등 의사록 - 의사록에는 의사의 경과요령과 그 결과, 반대하는 자와 그 반대 하는 이유를 기재하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명 2) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 5 2 --- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 ※ 상기 사외이사 변동현황은 주주총회 승인전이며 향후 정기주주총회에서 사외이사 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다. 나. 중요의결사항 구분 개최일자 의안내용 가결 여부 이사의 성명 비고 최문규 (출석률:90%) 선홍규 (출석률:100%) 김경수 (출석률:100%) 백문일 (출석률:80%) 박종오 (출석률:100%) 찬반여부 - 2024.01.10 양주시 덕계동 공동주택 관련 약정체결의 건 가결 - 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.01.12 한신브레인시티PFV 관련 약정체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.01.30 2024년도 안전보건계획 보고 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.02.13 제57기 재무제표 승인의 건(가결산) 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.02.27 사모사채 발행의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.03.07 2023년도 내부회계관리제도 운영실태 보고 2023년도 내부회계관리제도 운영실태 평가보고 가결 찬성 찬성 찬성 - 찬성 - - 2024.03.08 제57기 정기주주총회 소집의 건 가결 찬성 찬성 찬성 - 찬성 - - 2024.03.12 부산광역시 동구 수정동 공종주택 관련 약정체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.03.20 제51회 무보증 사모사채 발행의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.03.21 제57기 재무제표 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 구분 개최일자 의안내용 가결 여부 이사의 성명 비고 최문규 (출석률: 86%) 전재식 (출석률:100%) 김경수 (출석률:100%) 백문일 (출석률:100%) 박종오 (출석률:100%) 찬반여부 - 2024.03.29 대표이사 변경의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.04.17 세종2-4 담보 대출약정 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.04.17 세종1-5 담보 대출약정 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.04.25 대출약정 체결 등의 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.05.09 연대보증 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.05.24 에이치에스홀딩스 대여약정서 승인의 건 가결 - 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.06.13 남양주 금곡역 한신더휴 중도금대출 협약 및 연대보증 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.06.21 대출약정 및 담보계약 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.06.24 주식 양수도 계약서 승인의 건 가결 - 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.07.05 안산유통업무시설관련 대출약정관련 승인의건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.07.15 포항펜타시티 한신더휴 공사비 유동화대출 약정 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.08.09 행신2-1구역 재건축정비사업 표준사업약정 및 대출 업무협약 관련 계약체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.08.14 대출약정 및 금융관련계약 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.08.28 부산은행 운영자금 차입에 관한 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.09.11 아산권곡 분양수입금 담보대출 약정 체결의 건 가결 - 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.09.23 시흥동 현대아파트 재건축정비사업 표준사업약정 관련 계약체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.09.26 산업은행 외화지급보증 약정의 건 가결 - 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.09.26 산업은행 운영자금 차입의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.09.30 수원 당수 토지중도금관련 약정체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.10.11 간석성락아파트구역주택재개발정비사업 표준사업약정 관련 제반 계약체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.10.21 한신공영 주식회사 제52회 무보증 사모사채 발행의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.10.28 금곡지역주택조합 아파트 대출약정서에 대한 변경약정서 체결 등 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 2024.10.28 2024년도 부패방지경영시스템 경영검토 보고 승인 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.11.05 광주 금남로 한신더휴 공동주택 대출약정 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.11.14 부산 토지 및 건물을 담보 대출약정금 대출약정 및 연대보증계약서 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.11.29 수원 당수지구 투자회사를 설립하는 출자자간 협약 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.12.20 수원당수지구 중도금 대출 약정 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.12.24 교동아파트 재건축정비사업 표준사업약정 관련 제반 계약체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 2024.12.27 2025년도 안전보건계획 보고 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 다. 이사의 독립성 1) 이사의 독립성 여부 이사의 선임은 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회 및 사외이사후보추천위원회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 이사 선출에 있어 관련 법령에서 요구하는 자격 요건의 충족여부를 확인하고 있습니다. 2) 이사현황 성명 임기 연임 여부및 횟수 선임배경 추천인 활동분야 회사와의거래관계 최대주주 또는주요주주와의 관계 최문규 2026.03.23 연임(6회) 업무총괄 이사회 대표이사 해당사항 없음 최대주주 특수관계인 전재식 2025.03.29 연임(1회) 업무총괄 이사회 대표이사 해당사항 없음 해당사항 없음 김경수 2027.03.29 연임(2회) 안전보건 총괄 이사회 안전보건경영실장 해당사항 없음 해당사항 없음 백문일 2026.03.23 연임(2회) 행정전문가 사외이사후보추천위원회 사외이사사외이사추천위원회 위원 해당사항 없음 해당사항 없음 박종오 2025.03.24 - 회계전문가 사외이사후보추천위원회 사외이사사외이사추천위원회 위원 해당사항 없음 해당사항 없음 라. 사외이사의 전문성 1) 사외이사 직무보조 별도지원조직 지원조직은 사외이사가 이사회 및 이사회 내 위원회에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요 시 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다. 2) 사외이사 교육 미실시 내역 사외이사의 교육에 필요한 내용 및 과정 등에 대해 검토 중이며 추후 일정 등을 고려하여 교육을 실시할 예정입니다. 사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유 미실시 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사기구 관련 사항1) 감사 설치여부, 구성 등 - 목적: 이사 직무의 집행 및 회사의 회계와 업무를 감사- 구성: 상근감사 1명(조선정 감사) 2) 감사의 감사업무에 필요한 경영정보 접근을 위한 내부장치 마련여부 - 감사는 언제든지 회계에 대한 장부 기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있으며 이에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다. 나. 감사의 인적사항 성 명 주 요 경 력 비 고 조선정 한양대학교 건축공학과 졸업, 원광대학교 토목환경공학 박사졸업 - 다. 감사의 주요활동내역 회 차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 비 고 - 2024. 03. 21. 2023 사업년도 재무제표 심사 및 감사보고서 작성의 건 가결 - - 상기외 이사회의 중요의결사항에 참석하여 이사 직무의 집행 및 회사의 회계와 업무를 감사하고 있습니다. 라. 감사의 독립성 감사의 선임은 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 감사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 감사의 선임과 관련하여 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있습니다. 현 감사는 이사회의 추천으로 주주총회에서 선임되었으며, 회사와의 거래는 없고, 최대주주 또는 주요주주와의 이해관계가 없습니다. 성명 임기 연임횟수 선임배경 활동분야 최대주주 및 주요주주와의 관계 조선정 2027.03.23 6회 주주총회 경영활동 감사 이해관계없음 마. 감사 교육실시 현황 2024.05.09한국상장회사협의회내부회계관리제도 온라인 교육 교육일자 교육실시주체 주요 교육내용 바. 감사 지원조직 현황 ---- 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 -감사 지원조직은 없습니다. 사. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력 성 명 주 요 경 력 비 고 이양구(70.12.20) 1996. 2. 한남대 법학과 졸업 2001. 7. 한신공영(주) 법무팀 입사2021. 1. 법무부장 2022. 1. 준법지원인 선임 2023. 1. 법무임원 법무부서 경력 10년 이상 아. 준법지원인 등 지원조직 현황 법무부2부장 1명(22년)차장 1명(10년) -준법에 관한 교육의 시행 -준법통제규정의 준수 여부에 대한 수시점검 및 보고 -준법지원인의 업무수행에 있어 필요한 정보ㆍ자료의 수집과 제출요구 및 진술의 요구 -직원에 대한 준법 요구 및 위법하다고 판단한 사항에 대한 중지, 개선 또는 시정의 요구 -준법통제규정 등을 위반한 임직원에 대한 제재 요청 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 2024년 12월 31일 (기준일 : ) 배제미도입도입--제57회 정기주주총회 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 나. 의결권 현황 2024년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주11,570,702 -우선주3,572 -보통주- -우선주3,572 상법 제344조의 3보통주- -우선주- -보통주- -우선주- -보통주- -우선주- -보통주11,570,702 -우선주- - 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 다. 주식사무 정관에 규정된 신주인수권의 내용 ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.② 이사회는 제1항 본문의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. ⑴ 증권거래소의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 ⑵ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 7 규정에 의하여 우리사주 조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 ⑶ 해외증권발행규정에 의하여 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 ⑷ 회사의 재무구조개선을 위하여 기업인수에 의한 신규 유상증자에 따라 신주를 발행하는 경우 ⑸ 신기술의 도입, 재무구조의 개선, 연구개발, 생산, 판매자본제휴 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 주주외의 자에게 신주를 발행하는 경우 ⑹ 회사가 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 ⑺ 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자, 개인에게 신주를 발행하는 경우 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 시기 매사업년도 종료후 3개월 이내 주주명부폐쇄 및 기준일 매년결산기 최종일의 익일부터 31일간 주식의 명의개서, 질권의 등록 또는 말소와 신탁재산의 표시 또는 말소를 정지한다. 매결산기 최종일의 주주명부에 기재되어 있는 주주로 하여금 그 권리를 행사하게 한다. 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재 변경을 정지하거나 이사회 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 회사는 이를 2주간전에 공고하여야 한다. 주식에 표시되어야할 권리의 전자등록 주권을 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다. 명의개서대리인 한국예탁결제원 (대표전화 051-519-1500)부산광역시 남구 문현금융로 40 (문현동, 부산국제금융센터) 공고방법 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.hanshinc.com)에 게재한다. 다만, 전산장애 또는 그밖의 부득이한 사유로 회사의 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행되는 매일경제신문에 공고한다. 라. 주주총회의사록 요약 주총정보 안 건 결의내용 주요논의내용 제57기정기주주총회(2024.3.29) 제1호 의안 : 제57기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 가결 원안대로 승인 제2호 의안: 사내이사 선임의 건 가결 원안대로 승인 제3호 의안: 감사 선임의 건 가결 원안대로 승인 제4호 의안: 이사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인 제5호 의안: 감사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인 제56기정기주주총회(2023.3.23) 제1호 의안 : 제56기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 가결 원안대로 승인 제2호 의안: 정관일부 변경의 건 가결 원안대로 승인 제3호 의안: 사내이사 선임의 건 가결 원안대로 승인 제4호 의안: 사외이사 선임의 건 가결 원안대로 승인 제5호 의안: 이사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인 제6호 의안: 감사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인 제55기정기주주총회(2022.3.24) 제1호 의안 : 제55기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 가결 원안대로 승인 제2호 의안: 정관일부 변경의 건 가결 원안대로 승인 제3호 의안: 사내이사 선임의 건 가결 원안대로 승인 제4호 의안: 사외이사 선임의 건 가결 원안대로 승인 제5호 의안: 이사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인 제6호 의안: 감사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인 VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2024년 12월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 코암시앤시개발(주)최대주주보통주4,253,640 36.76 4,253,640 36.76 -보통주4,253,640 36.76 4,253,640 36.76 --- - - - - 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 코암시앤시개발(주)5 최완규0.00 최완규0.00 최용선46.67 ------ 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) (2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 코암시앤시개발(주)297,957 38,844 259,113 23,171 122 10,259 구 분 법인 또는 단체의 명칭 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 영업이익 당기순이익 ※ 상기 최대주주의 최근 결산기 재무현황은 2023년 12월 31일 현재 자료입니다. (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 - 최대주주인 코암시앤시개발(주)는 2001년 8월 10일에 설립되었으며, 비상장법인으로 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요사업은 건설업, 부동산 임대 매매업 등 입니다. 2. 최대주주 변동내역 최근 3년간 최대주주의 변동은 없습니다. 3. 주식 소유현황 2024년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 코암시앤시개발(주)4,253,640 36.76 -- - 440 0.004 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - 우리사주조합 - 4. 소액주주현황 소액주주현황 2024년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 13,803 13,809 99.98 6,740,502 11,570,702 58.25 - 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 - 2024년 12월 31일 현재 주주명부를 근거로 보통주 소액주주현황을 기재하였으며, 제출일 현재 주식소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다. 5. 주가 및 주가거래실적 (단위 :원,주) 종 류 7월 8월 9월 10월 11월 12월 주 가 최 고 7,360 7,430 7,170 6,960 7,400 6,880 최 저 6,380 6,300 6,800 6,740 6,650 6,140 평 균 6,917 7,035 6,951 6,843 7,053 6,628 거래량 최 고 256,035 108,376 33,138 49,908 1,509,551 122,036 최 저 6,893 9,894 4,154 2,950 2,605 9,116 월 간 1,168,673 758,016 241,179 257,338 3,862,845 879,994 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 2024년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 최용선남1944.06회장미등기상근회장명지대학교한신공영(주) 회장- - 최대주주의 최대주주--최문규남1971.08부회장사내이사상근대표이사Thunderbird MBA현대자동차(주)- - 최대주주의특수관계인20년2026.03.23전재식남1958.05사장사내이사상근대표이사영남대학교(주)한양- - -2년2025.03.29김경수남1959.03전무사내이사상근안전보건경영실장경기대 대학원(주)한양5,000 - -21년2027.03.29백문일남1964.01사외이사사외이사비상근사외이사서울대학교서울신문- - -4년2026.03.23박종오남1967.10사외이사사외이사비상근사외이사서강대학교법무법인(유) 지안- - -3년2025.03.24조선정남1945.03감사감사상근감사원광대 대학원감사원- - -20년2027.03.29송석보남1967.01전무미등기상근관리본부장경기대 교육대학원(주)한양- - ---하동우남1969.01전무미등기상근사업본부장대구대학교한신공영(주)- - ---김지선남1966.01전무미등기상근토목본부장영남대학교롯데건설- - ---조병규남1973.08전무미등기상근법무실장서울대학교법무법인(유)태평양---1년-김정훈남1973.04전무미등기상근경영기획실장서강대학교(주)현대해상11,931 - ---이기춘남1963.09전무미등기상근건축본부장경기대학교한신공영(주)- - ---이득복남1970.07상무미등기상근토목사업담당임원서울시립대대학원롯데건설- - -3년-조희덕남1969.02상무미등기상근도시정비사업임원국민대학교두산건설- - ---진윤성남1969.01상무미등기상근HR임원단국대학교한신공영(주)- - ---조규용남1971.07상무미등기상근건축사업임원원광대학교한신공영(주)- - ---윤춘석남1965.01상무미등기상근기전고객임원부산공업대한신공영(주)767 - ---이양구남1970.12상무미등기상근법무임원한남대학교충일건설(주)- - ---허석기남1970.11상무미등기상근토목담당임원광운대건설법무대학원삼부토건(주)- - ---신일섭남1971.07상무미등기상근토목사업임원충남대학교한신공영(주)- - ---서영준남1972.09상무미등기상근토목임원수원대학교한신공영(주)- - ---한중석남1969.12상무미등기상근예산관리임원목포대학교한신공영(주)- - ---주보규남1971.03상무미등기상근건축임원경성대학교한신공영(주)- - ---송규상남1979.01상무미등기상근기획임원경기대학교한신공영(주)- - ---문원태남1970.09상무미등기상근프리콘R&D임원서울대학교(주)대우건설- - -1년-김경섭남1970.05상무미등기상근해외주재임원충북대학교한신공영(주)- - ---엄원길남1975.02상무미등기상근마케팅임원북경어언문대한신공영(주)6,397 - ---양경순남1975.08상무미등기상근개발사업임원중앙대학교도시피디(주)10,236 - --- 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 ※ 기업공시서식 작성기준에 따라 미등기임원으로서 5년이상 회사에 계속 재직해온 경우에는 재직기간 등의 기재를 생략하였습니다. 나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 2024년 12월 31일 (기준일 : ) 선임전재식남1958.05부- 영남대학교 건축공학과- (주)한양- 한신공영(주) - 현)한신공영(주) 사장2025.03.28해당사항없음선임박종오남1967.10여 - 서강대학교 경영학과 - 전)삼일회계법인 근무 - 전)삼정회계법인 근무- 전)중앙회계법인 근무 - 현) 법무법인(유) 지안 근무 2025.03.28해당사항없음 구분 성명 성별 출생년월 사외이사후보자해당여부 주요경력 선ㆍ해임예정일 최대주주와의관계 ※ 상기 선임 후보자는 보고서 제출일 이후 제58기 정기주주총회에서 상정될 이사선임의 건 후보자이며, 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생될 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다. 다. 직원 등 현황 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 건설남642 -174 -816 10.86 67,354 83 284 9 293 -건설여22 -71 -93 9.98 3,847 41 -664 -245 -909 10.83 71,201 78 - 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 ※ 등기임원 제외※ 평균근속연수는 정규직을 기준으로 작성하였습니다.※ 연간급여총액은 소득세법 제20조 '근로소득' 기준으로 작성하였습니다. ※ 1인 평균급여액은 연간급여총액(일용직급여제외)을 기간 중 일용직 제외 평균인 원수로 나눈 금액입니다.※ 소속외 근로자는 고용정책 기본법에 따라 다른사업자에게 고용된 근로자로서 당 회사에서 근로(파견, 하도급, 용역 등)하는 근로자입니다. 라. 육아지원제도 사용 현황 (단위:명, %) 구분 당기(58기) 전기(57기) 전전기(56기) 육아휴직 사용자수(남) 2 4 1 육아휴직 사용자수(여) 3 1 1 육아휴직 사용자수(전체) 5 5 2 육아휴직 사용률(남) 4.5 - - 육아휴직 사용률(여) 100 - 100 육아휴직 사용률(전체) 12.5 - 3.2 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) - 3 - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) - - - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) - 3 - 육아기 단축근무제 사용자 수 - - - 배우자 출산휴가 사용자 수 17 7 19 마. 유연근무제도 사용 현황 (단위: 명) 구분 당기(58기) 전기(57기) 전전기(56기) 유연근무제 활용 여부 X X X 시차출근제 사용자 수 - - - 선택근무제 사용자 수 - - - 원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 - - - 바. 미등기임원 보수 현황 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 24 4,383 183 - 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 이사5 2,500 -감사1 400 - 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 6 1,536 256 - 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 2-2. 유형별 (단위 : 백만원) 3 1,317 439 -2 60 30 -- - - -1 160 160 - 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 최문규부회장822 - 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 최문규 근로소득 급여 759 - 기본급 급여규정 및 임원보수표를 기초로 직무/직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영 하여 기본급 63백만원 지급- 효도수당 회사 경영이념의 근간이 되는 “孝” 사상의 실천을 위하여 효도수당을 지급하며 급여 규정에 의하여 월 50,000원 지급 상여 63 - 급여규정 및 임원보수표에 의하여 명절에 지급※기본급 63백만원 * 50% * 2 = 63백만원 <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 최용선회장1,449 - 최문규부회장822 - 선홍규부사장1,390 - 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 최용선 근로소득 급여 1,338 - 기본급 급여규정 및 임원보수표를 기초로 직무/직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영 하여 기본급 111백만원 지급- 효도수당 회사 경영이념의 근간이 되는 “孝” 사상의 실천을 위하여 효도수당을 지급하며 급여 규정에 의하여 월 50,000원 지급 상여 111 - 급여규정 및 임원보수표에 의하여 명절에 지급※기본급 111백만원 * 50% * 2 = 111백만원 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 최문규 근로소득 급여 759 - 기본급 급여규정 및 임원보수표를 기초로 직무/직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영 하여 기본급 63백만원 지급- 효도수당 회사 경영이념의 근간이 되는 “孝” 사상의 실천을 위하여 효도수당을 지급하며 급여 규정에 의하여 월 50,000원 지급 상여 63 - 급여규정 및 임원보수표에 의하여 명절에 지급※기본급 63백만원 * 50% * 2 = 63백만원 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 선홍규 근로소득 급여 79 - 기본급 급여규정 및 임원보수표를 기초로 직무/직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영 하여 기본급 14백만원 지급- 효도수당 회사 경영이념의 근간이 되는 “孝” 사상의 실천을 위하여 효도수당을 지급하며 급여 규정에 의하여 월 50,000원 지급 상여 7 - 급여규정 및 임원보수표에 의하여 명절에 지급※기본급 14백만원 * 50% = 7백만원 퇴직소득 1,304 - 임원퇴직금 지급규정 등에 따라 퇴직금 지급 3. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 - 당사는 주식매수선택권을 부여하고 있지 않습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 계열회사 현황(요약) 2024년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) --2121 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 타법인출자 현황(요약) 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ----- - - -373783,910 406 -843 83,473 2161886,458 - 1,247 87,705 25355170,368 406 404 171,178 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여등 해당사항 없음 2. 대주주와의 자산양수도등 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 해당사항 없음 4. 대주주에 대한 주식기준보상 거래 해당사항 없음 5. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당사항 없음 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시사항의 진행 변경상황 신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행사항 2021.07.27 영업정지 토목건축사업에 대한 영업정지2개월(2021.08.30~2021.10.29) 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이며, 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 받아 들여지는 경우에는 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2021.08.27 기타 경영사항(자율공시) 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용 결정 - 결정내용 : 경기도의 당사에 대한 행정처분과 관련하여 영업정지처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지(다만, 판결이 그 이전에 확정될 경우에는 그 확정일까지) 그 효력을 정지한다. - 당사에 미치는 영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2023.09.15 영업정지 주택건설(대지조성)사업자에 대한 영업정지 행정처분(영업정지처분)에 대한 취소소송 제기 및 집행정지 신청을 하여 대응할 예정이며, 행정처분에 대한 집행정지 신청이 받아들여지는 경우에는 영업정지처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2023.10.12 기타 경영사항(자율 공시) 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 결정내용 : 경기도의 당사에 대한 행정처분과 관련하여 영업정지처분취소 사건의 판결 선고 후 30일이 되는 날(다만 판결이 그 이전에 확정되는 경우에는 그 확정일)까지 그 효력을 정지한다.- 당사에 미치는 영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고 후 30일이 되는날 까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2024.07.01 기타 경영사항(자율공시) 경기도청의 영업정지 2개월 행정처분(2021.07.27) 관련 당사의 "영업정지 취소소송"에 대한 법원의 1심 판결 결과 - 1심 판결결과 : 원고패(당사)- 향후 대책 : 1심 선고일로부터 30일까지 영업정지처분을 정지하는 집행정지 결정이 인용되어있음. 당사는 항소와 함께 항소심 선고일까지의 집행정지 신청을 추가로 진행하여 대응할 예정임.- 당사에 미치는 영향 : 법원의 집행정지 결정 주문에 따라(1심판결 선고일로부터 30일이 되는 날 까지 집행을 정지한다) 당사 영업활동에 영향 없음. 나. 단일판매공급계약체결 공시 진행사항 1) 계약 진행상황 (단위:백만원) 신고일자 계약내역 계약금액총액 판매공급금액 대금수령금액 당기 누적 당기 누적 2021-12-27 계약명 : 위례선 도시철도 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2021-12-30 ~ 2025-09-09주요 계약조건 : - 88,470 34,705 53,170 34,177 56,468 2022-05-27 계약명 : 럭키아파트 가로주택정비사업계약상대방 : 산격동 럭키아파트 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 37,880 - - - - 2022-06-27 계약명 : 평화동풍년주택 가로주택정비사업계약상대방 : 평화동풍년주택 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 26개월주요 계약조건 : - 56,261 - - - - 2022-07-05 계약명 : 사하오성맨션 소규모재건축정비사업계약상대방 : 사하오성맨션소규모재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 53,040 - - - - 2022-07-22 계약명 : 거제시 아주동 공동주택 신축공사계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 122,781 239 4,103 - - 2022-07-29 계약명 : 울산 신정동 한신더휴 주상복합 신축공사계약상대방 : 우리자산신탁㈜계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : - 79,522 33,905 51,029 21,600 37,658 2022-08-25 계약명 : 행신동 연세빌라 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 행신동 연세빌라 일원 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 26개월주요 계약조건 : - 40,007 - - - - 2022-10-19 계약명 : 포항시 학산공원 공동주택 신축공사계약상대방 : 우리자산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 41개월주요 계약조건 : - 372,211 94,004 118,412 53,566 67,794 2022-10-31 계약명 : 태평동 가로주택정비사업계약상대방 : 태평동 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 33개월주요 계약조건 : - 82,880 - - - - 2022-11-07 계약명 : 이화연립 소규모주택재건축정비사업계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 55,895 - - - - 2022-11-07 계약명 : 대동아아파트 소규모재건축정비사업계약상대방 : 대동아아파트 소규모재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 35개월주요 계약조건 : - 56,041 19,822 24,834 15,412 20,276 2022-12-28 계약명 : 청룡1구역 재건축정비사업계약상대방 : 청룡1구역 재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 33개월주요 계약조건 : - 79,295 - - - - 2022-12-28 계약명 : 금광동 4022번지 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 금광동4022번지일원가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 32개월주요 계약조건 : - 63,966 - - - - 2023-03-24 계약명 : 낙민1구역가로주택정비사업계약상대방 : 낙민1구역가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 34개월주요 계약조건 : - 77,444 - - - - 2023-04-25 계약명 : 노량진동 19-6외 6필지 역세권청년주택 사업계약상대방 : 주식회사 노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사계약기간 : 2023-05-10 ~ 2027-07-10주요 계약조건 : - 159,145 22,135 27,825 22,974 30,200 2023-07-03 계약명 : 도선동 역세권청년주택(공공지원 민간임대주택) 개발사업계약상대방 : (주)카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사계약기간 : 2023-07-31 ~ 2027-05-31주요 계약조건 : - 77,225 12,471 14,241 15,661 15,661 2023-08-04 계약명 : 시흥동 현대아파트 재건축정비사업계약상대방 : 주식회사 무궁화신탁계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 60,824 - - - - 2023-09-22 계약명 : 행신2-1구역주택재건축정비사업계약상대방 : 행신2의1구역재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 84,830 - - - - 2023-11-28 계약명 : 양주시 덕계동 공동주택 신축공사계약상대방 : 와이제이디투 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 38개월주요 계약조건 : - 182,796 4,523 4,523 - - 2023-12-04 계약명 : 안동시관내 국도대체우회도로(용상-교리2) 건설공사계약상대방 : 부산지방국토관리청계약기간 : 2018-01-10 ~ 2025-05-31주요 계약조건 : - 102,810 16,268 83,697 21,079 94,658 2023-12-04 계약명 : 라오스 참파삭·사라반주 상수도 공급사업계약상대방 : 라오스 참파삭주 공공사업교통국계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 41,206 7,845 8,309 3,924 3,924 2023-12-14 계약명 : 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 3공구 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2021-12-30 ~ 2028-07-25주요 계약조건 : - 66,518 8,289 15,682 8,015 14,634 2023-12-18 계약명 : 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2020-04-27 ~ 2025-02-21주요 계약조건 : - 82,986 9,510 35,052 9,399 43,064 2023-12-27 계약명 : 앵두재건축정비사업계약상대방 : 앵두재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 43개월주요 계약조건 : - 423,318 - - - - 2023-12-27 계약명 : 반월구역 재개발정비사업계약상대방 : 반월구역 재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 40개월주요 계약조건 : - 162,204 - - - - 2023-12-29 계약명 : 우성4차아파트 및 주변 가로주택정비사업계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : - 86,805 - - - - 2024-02-26 계약명 : 오산 세교2지구 A16BL 한신더휴 신축공사계약상대방 : 세교피에프브이 주식회사계약기간 : 2022-07-15 ~ 2025-03-14주요 계약조건 : - 189,716 110,598 173,325 101,318 169,303 2024-03-13 계약명 : 경부선 천안~소정리간 눈들건널목 입체화 공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-03-25 ~ 2027-03-24주요 계약조건 : - 33,123 4,533 4,533 2,080 2,080 2024-04-09 계약명 : 국도42호선 정선 임계-동해 신흥 도로건설공사계약상대방 : 원주지방국토관리청계약기간 : 2024-04-24 ~ 2031-04-22주요 계약조건 : - 70,060 936 936 558 558 2024-05-10 계약명 : 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 2공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-05-30 ~ 2029-09-30주요 계약조건 : - 67,654 2,051 2,051 2,937 2,937 2024-05-31 계약명 : 평택 브레인시티 공동7BL 공동주택 신축공사계약상대방 : 한신브레인시티피에프브이㈜계약기간 : 실착공일로부터 40개월주요 계약조건 : - 240,077 2,930 2,930 - - 2024-06-03 계약명 : 청전 시영아파트 재건축정비사업계약상대방 : 청전시영아파트 재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 44개월주요 계약조건 : - 313,617 - - - - 2024-06-17 계약명 : 수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 제2공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-06-17 ~ 2030-01-16주요 계약조건 : - 221,774 1,398 1,398 38,400 38,400 2024-06-20 계약명 : 춘천~속초 철도건설 제5공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-06-19 ~ 2029-03-19주요 계약조건 : - 183,308 1,870 1,870 30,000 30,000 2024-09-20 계약명 : 00비행장 통합이전 건설공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2021-12-31 ~ 2027-12-30주요 계약조건 : - 78,871 13,552 27,743 14,705 31,005 2024-10-15 계약명 : 경남항공 국가산업단지 사천지구 조성공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2018-12-26 ~ 2025-02-28주요 계약조건 : - 37,037 6,284 32,440 6,719 36,437 2024-10-21 계약명 : 대연역 가로주택정비사업계약상대방 : 대연역 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 41개월주요 계약조건 : - 73,592 - - - - 2024-11-06 계약명 : 성남중원 행복주택 및 공영주차장 건설공사 1공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-11-29 ~ 2029-02-12주요 계약조건 : - 68,448 - - - - 2024-11-12 계약명 : 시흥하중 A-4BL 공동주택 건설공사 2공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-09-21주요 계약조건 : - 127,467 - - - - 2024-11-18 계약명 : 밀양 나노융합 국가산업단지 조성공사계약상대방 : 한국토지주택공사 경남지역본부계약기간 : 2018-12-26 ~ 2025-03-31주요 계약조건 : - 51,480 5,688 43,611 4,588 46,810 2024-11-29 계약명 : 광주 도시철도 2호선 1단계 2공구 건설공사계약상대방 : 광주광역시 도시철도건설본부계약기간 : 2019-10-01 ~ 2025-06-05주요 계약조건 : - 78,282 24,263 69,683 13,437 59,569 2024-12-04 계약명 : 국회대로 지하차도 및 상부공원화(1단계) 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2018-08-08 ~ 2027-12-31주요 계약조건 : 무 / 기성불 64,479 5,323 33,924 7,104 34,618 2024-12-10 계약명 : 중랑물재생센터 시설현대화(2-1)단계 사업계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2024-12-12 ~ 2032-11-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 63,433 1,667 1,667 2,008 2,008 2024-12-13 계약명 : 고속국도 제32호선 아산-청주선 인주-염치간 건설공사(제2공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2021-08-27 ~ 1500일주요 계약조건 : 무 / 기성불 118,854 28,734 71,530 34,396 78,580 2024-12-20 계약명 : 평택~오송 2복선화 제1공구 건설공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2023-05-31 ~ 2028-05-30주요 계약조건 : 무 / 기성불 58,039 3,653 5,707 2,459 8,135 2024-12-20 계약명 : 금광동 4071번지 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 금광동 4071번지 일원 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 39개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 96,492 - - - - 2024-12-20 계약명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제1공구 조성공사계약상대방 : 한국수자원공사계약기간 : 2024-03-04 ~ 2030-03-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 40,939 3,608 3,608 5,540 5,540 2024-12-24 계약명 : 대청댐 광역상수도 노후관 개량사업 시설공사(1공구)계약상대방 : 한국수자원공사계약기간 : 2025-03-04 ~ 2029-03-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 35,017 - - - - 2024-12-24 계약명 : 장항선 개량 2단계 제1공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2022-04-01 ~ 2028-03-31주요 계약조건 : 무 / 기성불 137,848 17,589 25,384 11,199 29,400 2024-12-24 계약명 : 지금도농3구역 재개발정비사업계약상대방 : 지금도농3구역 재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 36개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 255,710 - - - - 2024-12-26 계약명 : 고속국도 제29호선 세종~포천(안성~용인)간 건설공사(제1공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2024-12-27 ~ 2025-03-06주요 계약조건 : 무 / 기성불 210,557 29,968 180,077 52,294 206,350 2024-12-26 계약명 : 송도 영남아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 송도 영남아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 160,122 - - - - 2024-12-26 계약명 : 동부간선 지하화(영동대로)건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2023-02-16 ~ 2029-09-26주요 계약조건 : 무 / 기성불 69,122 2,502 4,174 1,369 2,471 2024-12-31 계약명 : 중앙선 도담~영천 복선전철 제12공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 한국철도시설공단계약기간 : 2015-11-02 ~ 2025-06-30주요 계약조건 : 무 / 기성불 125,761 5,682 112,733 1,474 122,036 2024-12-31 계약명 : 구리갈매역세권 A-1BL 아파트 건설공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-11-24주요 계약조건 : 무 / 기성불 46,060 9 9 - - 2) 대금 미수령 사유 상기 계약내역 중 대금 수령금액이 없는 계약건은 착공 초기 현장 또는 미착공 사업장으로 공사의 진행 경과 및 실착공 후 대금수령 예정입니다. 3) 향후 추진계획 상기 계약내역 중 판매공급 및 대금 수령이 미이행중인 계약건은 인허가 완료 후 착공 및 공급 이행 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령도 이루어질 예정입니다. 또한, 미이행중인 계약건 이외의 계약건도 공사추진과정 및 도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액이 변경될 수 있습니다. 변경계약 체결 시 정정공시 등을 통해 안내할 예정입니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건은 피소된 84건(소송가액: 126,833백만원)이 있으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. 그러나 이러한 소송사건의 결과가 회사의 영업 및 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 2024년 연결결산기준 자본총액대비 5%이상의 중요한 소송 사건은 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 1 - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 3 - 당좌수표 1매 포함 기타(개인) 1 64 - 다. 채무보증 현황 (1) PF우발부채 1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 461,562백만원(전기말 326,831백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 371,506백만원(전기말 326,831백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 90,056백만원(전기말 0백만원)입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 321,156백만원(전기말 293,145백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.<컨소시엄 참여 사업(전체)> (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 (연결) 보증금액 (연결) 대출잔액(전체) 만기 구분 전기 당기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년초과 3년 이내 3년 초과 정비 사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 기타 사업 브릿지론 250,154 90,056 90,056 - - 90,056 - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 250,154 90,056 90,056 - - 90,056 - - - - 총계 250,154 90,056 90,056 - - 90,056 - - - - <연결회사 단독 사업> (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 (연결) 보증금액 (연결) 대출잔액(전체) 만기 구분 전기 당기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년초과 3년 이내 3년 초과 정비 사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 33,247 33,247 33,247 - - - - 25,913 7,334 19,011 계 33,247 33,247 33,247 - - - - 25,913 7,334 19,011 기타 사업 브릿지론 13,000 13,000 10,000 - - 10,000 - - - 98,459 본PF 325,259 325,259 295,199 - - - 100,199 - 195,000 145,900 계 338,259 338,259 305,199 - - 10,000 100,199 - 195,000 244,359 총계 371,506 371,506 338,446 - - 10,000 100,199 25,913 202,334 263,370 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 33,247백만원(전기말 19,011백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 구분 사업 지역 사업장 구분 PF 종류 신용 보강 종류 보증 한도 (전체) 부담률 (연결) 보증 금액 (연결) 채무자 특수 관계자 여부 채권 기관 종류 대출잔액 (연결) 대출 기간 만기일 유형 책임 준공 약정 금액 당기말 전기말 정비사업 청주시 공동 주택 본PF 연대보증 7,334 100% 7,334 사모2구역 재개발정비 사업조합 - 신한 은행 외 7,334 - '24.06~'29.05 - PF loan - 정비사업 인천 광역시 공동 주택 본PF 연대보증 19,011 100% 19,011 송도영남 아파트주택 재건축정비 사업조합 - 남동신용협동조합 외 19,011 19,011 '23.07~'27.06 - PF loan - 정비사업 고양시 공동 주택 본PF 연대보증 6,902 100% 6,902 행신2의1구역 재건축정비 사업조합 - 벧엘새마을금고 외 6,902 - '24.09~'27.10 - PF loan - 단독사업 계 33,247 33,247 33,247 19,011 - 컨소시엄 계 - - - - - ② 보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 588,413백만원(전기말 307,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 구분 사업 지역 사업장 구분 PF 종류 신용 보강 종류 보증 한도 (전체) 부담률 (연결) 보증 금액 (연결) 채무자 특수 관계자 여부 채권 기관 종류 대출잔액 (연결) 대출 기간 만기일 유형 책임 준공 약정 금액 당기말 전기말 기타사업 양주시 공동 주택 브릿지론 연대보증 - - - 와이제이디투㈜ 특수 관계자 대주단 - 20,000 '23.01~ '24.01 - PF loan - 기타사업 포항시 공동 주택 본PF 연대보증 130,259 100% 130,259 학산파크제일차㈜ - 대주단 100,199 120,900 '22.09~ '26.08 - PF loan 130,259 기타사업 대전 광역시 공동 주택 본PF 연대보증 - - - 인본개발㈜ 특수 관계자 대주단 - 25,000 '23.11~ '24.11 - PF loan 　- 기타사업 양주시 공동 주택 본PF 자금보충, 연대보증 75,000 100% 75,000 와이제이디투㈜ 특수 관계자 은행 75,000 - '24.01~ '28.01 - PF loan 75,000 기타사업 부산 광역시 공동 주택 브릿지론 연대보증 13,000 100% 13,000 비에이치에스피에프브이㈜ 특수 관계자 대주단 10,000 - '24.11~ '25.11 - PF loan 　- 기타사업 평택시 공동 주택 브릿지론 연대보증 - - - 한신브레인시티피에프브이㈜ 특수 관계자 대주단 - 78,459 '24.01~ '24.06 - PF loan 　- 기타사업 평택시 공동 주택 본PF 연대보증 120,000 100% 120,000 한신브레인시티피에프브이㈜ 특수 관계자 은행 120,000 - '24.06~ '28.02 - PF loan 　- 단독사업 계 338,259 - 338,259 305,199 244,359 205,259 기타사업 수원시 공동 주택 브릿지론 연대보증 250,154 36% 90,056 수원당수피에프브이㈜ 특수 관계자 대주단 90,056 - '24.10~ '25.11 - PF loan - 컨소시엄 계 250,154 - 90,056 90,056 - - 총계 588,413 - 428,315 395,255 244,359 205,259 3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 1 93,434 50,000 30,000 1 93,434 50,000 38,000 기타사업 4 661,411 295,200 239,499 6 933,582 431,681 415,481 합계 5 754,845 345,200 269,499 7 1,027,016 481,681 453,481 4) 부동산 PF의 SOC 보증 연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,858백만원(전기말 89,151백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 6 1,465,468 85,858 6 1,475,250 89,151 5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 13,260백만원(전기말 22,598백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 251,033백만원(전기말 325,218백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 3 13,260 11,376 11,376 4 22,598 18,983 18,983 기타사업 10 251,033 207,537 207,537 11 325,218 276,893 276,893 합계 13 264,293 218,913 218,913 15 347,816 295,876 295,876 (2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,508,847백만원(전기말 2,088,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다. 1) 종합요약표 (단위: 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자 여부 기타 제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 2,508,847 2,508,847 2,088,907 건설공제조합 등 - - 제공받은 지급보증 건설공제조합 등 계약, 입찰보증등 5,055,146 5,055,146 5,010,915 - - - 기타 - - - - - - - - 합계 7,563,993 7,563,993 7,099,822 2) 제공한 지급보증 (단위: 백만원) 피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자 여부 비고 에스케이에코플랜트㈜ 등(1) 연대보증 등 324,240 324,240 247,545 건설공제조합 - - Chokchey Finance Plc (2) 외화지급보증 39,196 39,196 42,581 신한은행 등 특수관계자 - ㈜이유안거제 이자지급채무 지급보증 1,660 1,660 5,161 ㈜광주은행 등 - - 비에이치에스피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 942 942 1,662 우리은행㈜ 특수관계자 - 수원당수피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 5,551 5,551 - ㈜아이비케이 캐피탈 등 특수관계자 - 상우건영㈜ 연대보증 - - 22,100 남천천신협 외 6 특수관계자 - 에이치에스홀딩스㈜ 연대보증 50,050 50,050 50,050 아이비케이캐피탈 외3 특수관계자 - 두산건설㈜ 등 시공연대보증 391,606 391,606 380,498 - - - 수분양자 주택분양보증 1,456,302 1,456,302 1,145,310 주택도시보증공사 - - 수분양자 후분양대출보증 연대보증 239,300 239,300 194,000 주택도시보증공사 - - 합계 2,508,847 2,508,847 2,088,907 (1) 에스케이에코플랜트 ㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜ 케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 324,125백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(2) 당기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다. (3) 제공받은 지급보증 (단위: 백만원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 특수관계자 여부 비고 건설공제조합 계약, 입찰보증등 2,622,602 2,622,602 2,090,711 - - 주택도시보증공사 계약, 입찰보증등 1,363,335 1,363,335 1,368,819 - - 서울보증보험㈜ 이행보증 등 147,232 147,232 145,997 - - 엔지니어링공제조합 계약, 입찰보증등 862,963 862,963 1,010,107 - - KB국민은행 외() 외화지급보증 등 59,014 59,014 78,029 - - 한국주택금융공사 융자담보 지급보증 등 - - 123,091 - - 기계설비건설공제조합 이행보증 등 - - 192,161 - - 국민은행 원화지급보증 - - 2,000 - - 합계 　 5,055,146 5,055,146 5,010,915 (*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 제재현황 1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 해당사항 없습니다.2) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황 일 자 제재기관 대상자 조치내용 사유 및 근거법령 조치에 대한 이행현황 재발방지를 위한 대책 2023.03.10 대구지방법원 한신공영 벌금 100만원 안전조치 미이행에 따른 산업안전보건법 제63조, 제169조, 제173조 위반 벌금납부 안전교육, 안전점검 등 재해예방 활동을 강화 2023.09.22 서울서부지방법원 한신공영 벌금 250만원 안전조치 미이행에 따른 산업안전보건법 제63조, 제169조, 제173조 위반 벌금납부 안전교육, 안전점검 등 재해예방 활동을 강화 2023.10.16 경기도 한신공영 주택건설(대지조성)사업자에 대한 영업정지 1.5개월 행정중심복합도시 주택특별공급 세부운영기준 제 4조 위반(세종시 아파트 공무원 특별공급 관련 주택법 위반) 행정처분에 대한 취소 소송 제기 및 집행정지 신청 → 수원지방법원의 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정(2023.10.12)행정처분 취소소송 제소 입주자모집공고 및 청약관련 법률 및 업무숙지, 관련기관과 Q&A 강화 나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 해당사항 없음 다. 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항 해당사항 없음 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 1) 단일판매 공급계약 체결 당사는 2025년 1월 8일 포항시 학산공원 공동주택 신축공사와 관련하여 계약금액 및 계약기간 변경 공시를 하였습니다. 당사는 2025년 1월 20일 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업과 관련하여 계약금액 및 계약기간 변경 공시를 하였습니다. 당사는 2025년 1월 21일 고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사와 관련하여 계약금액 및 계약기간 변경 공시를 하였습니다. 당사는 2025년 1월 24일 금곡역지역주택조합 아파트 건설공사와 관련하여 계약금액 변경 공시를 하였습니다. 당사는 2025년 2월 19일 포항시 학산공원 공동주택 신축공사와 관련하여 계약금액 변경 공시를 하였습니다. 당사는 2025년 2월 25일 송산그린시티 제1공구 조성공사와 관련하여 계약기간 변경 공시를 하였습니다. 당사는 2025년 3월 6일 고속국도 제29호선 세종~포천(안성~용인)간 건설공사와 관련하여 계약기간 변경 공시를 하였습니다.자세한 내용은 금융감독원 전자공시를 참고 바랍니다.2) 소송 등의 판결 및 결정 당사는 강릉 송정동 한신더휴 하자소송과 관련하여 1심 판결을 받았습니다. 당사는 2025년 1심 후 판결 금액을 선반영하였습니다. 당사는 부천 옥길 한신더휴 하자소송 관련하여 화해권고결정을 받았습니다. 당사는 2025년 화해권고결정 후 합의금액을 선반영하였습니다.3) 차입금 회사는 2025년 2월 28일 제53회 사채 500억원을 발행하였습니다. 금번 사채발행으로 유입되는 자금은 채무상환자금으로써 당사가 발행한 제50회 사모사채(500억원) 상환대금으로 사용되었습니다. (단위:백만원) 구분 발행일 상환일 발행금액 비고 제53회 사모사채 2025.02.28 2026.02.28 50,000 - 5. 녹색경영 - 2019년 10월 17일 국토교통부로부터 '이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링과 옹벽의 일체화 보강을 통한 건설폐기물 저감기술'에 대하여 저탄소 녹색성장 기본법에 따른 녹색기술인증을 취득하였으며, 유효기간은 2025년 10월 16일 까지입니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) ㈜장수건강2010.11.17경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로식품제조가공업2,155 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음한신비엠㈜2014.01.06서울 서초구 잠원로부동산 및 건물관리업2,010 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음Myanmar Hanshin Co., Ltd2013.11.01미얀마 양곤건설업32 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음드림파크개발㈜2015.03.23서울 서초구 잠원로건설업24,671 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음상우건영㈜1997.07.04경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로건설업15 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음CHOKCHEY FINANCE PLC2016.03.02캄보디아 프놈펜금융업75,529 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)자산총액이 750억원 이상인 종속회사에이치에스홀딩스㈜2019.08.30경기도 광명시 일직로주차장 운영업38,164 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음인본개발㈜2010.01.25서울시 서초구 잠원로건설업44,606 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음㈜미래로디앤시2014.01.13서울시 강남구 테헤란로건설업7,227 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음노곡피에프브이㈜2020.12.23서울시 강남구 테헤란로건설업91,533 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)자산총액이 750억원 이상인 종속회사㈜씨앤에스공영2004.02.19서울시 서대문구 통일로 39건설업777 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음현대더블에이치2021.01.15서울시 영등포구 여의대로 24펀드16,378 특수목적기업으로 실질지배력해당사항없음한신브레인시티피에프브이㈜2021.03.16서울시 강남구 테헤란로건설업127,719 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)자산총액이 750억원 이상인 종속회사(유)군산자동차학원1991.04.24전라북도 국산시 개사길 58-2자동차 운전교습2,698 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음비에이치에스피에프브이㈜2021.11.17서울시 서초구 잠원로건설업58,645 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음뉴스타드림제이차㈜2022.03.03서울시 영등포구 국제금융료 70금융업14,944 특수목적기업으로 실질지배력해당사항없음와이제이디투㈜2021.05.24경기도 양주시 만삼로부동산업74,944 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음부산드림제일차㈜2024.03.01울산광역시 남구 수암로금융업87 특수목적기업으로 실질지배력해당사항없음뉴스타드림제삼차㈜2024.11.05부산광역시 연제구 토곡남로 3금융업10,059 특수목적기업으로 실질지배력해당사항없음 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2024년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) 0----21(주)장수건강214311-0002116한신비엠㈜110111-5307958드림파크개발㈜110111-5674076상우건영㈜110111-1436339에이치에스홀딩스㈜134911-0091479인본개발㈜110111-4269563(주)미래로디앤씨110111-5314937노곡피에프브이㈜110111-7727419씨앤에스공영㈜194211-0065864현대더블에이치-한신브레인시티피에프브이㈜110111-7816262(유)군산자동차학원211114-0000898비에이치에스피에프브이㈜110111-8094966뉴스타드림제이차㈜110111-8218970와이제이디투㈜135711-0173064부산드림제일차㈜230111-0406320뉴스타드림제삼차㈜180111-1587360Myanmar Hanshin Co., Ltd.-CHOKCHEY FINANCE PLC.-청룡화랑(주)110111-4168567한신가이아(주)284111-0085641 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2024년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : ) 건설공제조합비상장-단순투자39,631 34,500 0.00 53,447 - - -44 34,500 0.00 53,403 - - 전기공사공제조합비상장-단순투자50 300 0.00 107 - - 2 300 0.00 109 - - 정보통신공제조합비상장-단순투자60 440 0.00 186 - - 15 440 0.00 201 - - 소방산업공제조합비상장-단순투자20 40 0.00 21 - - - 40 0.00 21 - - 엔지니어링사업공제조합비상장-단순투자19,863 37,880 0.00 30,747 - - 1,493 37,880 0.00 32,240 - - 기계설비건설공제조합비상장-단순투자- 500 0.00 529 - - 17 500 0.00 546 - - ㈜한국경제신문비상장-단순투자20 574 0.01 5 - - - 574 0.01 5 - - 테크노빌리지비상장-단순투자280 56,000 3.50 280 - - - 56,000 3.50 280 - - 피피아이㈜비상장-단순투자190 164 0.02 1 - - - 164 0.02 1 - - ㈜일신레저비상장-단순투자1 1 0.00 1 - - - 1 0.00 1 - - 삼부토건㈜상장-단순투자91 18,271 0.00 214 - - -12618,271 0.00 88 - - 양지포곡도시고속화도로주식회사비상장-일반투자40 7,950 15.00 - - - - 7,950 15.00 - - - ㈜인천시민프로축구단비상장-단순투자10 4,000 0.00 1 - - - 4,000 0.00 1 - - 용인맑은물사랑주식회사비상장-일반투자519 103,836 4.57 - - - - 103,836 4.57 - - - INCOMEX상장-단순투자712 1,197,000 7.00 465 - - 47 1,197,000 7.00 512 - - ㈜이지세이프비상장-단순투자100 200,000 3.13 - - - - 200,000 3.13 - - - 청룡화랑주식회사비상장-일반투자- 284,221 34.49 - - - - 284,221 34.49 - - - 한신가이아㈜비상장-일반투자- 40,000 100.00 - - - - 40,000 100.00 - - - 남서울경전철㈜비상장-일반투자1,011 202,128 4.00 - - - - 202,128 4.00 - - - 스마트트레일㈜비상장-일반투자1,393 278,620 5.10 - - - - 278,620 5.10 - - - ㈜장수건강비상장-일반투자- 126,000 90.00 - - - - 126,000 90.00 - - - 한신비엠㈜비상장-일반투자- 10,000 100.00 - - - - 10,000 100.00 - - - 드림파크개발㈜비상장-일반투자- 100,000 100.00 1,130 - - - 100,000 100.00 1,130 - - MyanamrHanshinCo.Ltd.비상장-일반투자- 10,000 100.00 - - - - 10,000 100.00 - - - 여수맑은물사랑㈜비상장-일반투자- 130,943 23.60 - - - - 130,943 23.60 - - - 용인맑은물주식회사비상장-일반투자751 150,176 13.20 - - - - 150,176 13.20 - - - 화성에코텍㈜비상장-일반투자22 4,344 10.00 22 - - - 4,344 10.00 22 - - ㈜엔씨티솔루션즈비상장-일반투자1,000 2,000 10.00 - - - - 2,000 10.00 - - - CHOKCHEYFINANCEPLC비상장2018.06.30일반투자2,230 280,500 51.00 3,422 - - - 280,500 51.00 3,422 - - 비욘드플랫폼서비스㈜비상장2018.07.19일반투자843 48,143 9.00 843 - - -843 48,143 9.00 - - - 에이치에스홀딩스㈜비상장2019.08.30일반투자7,500 1,500,000 75.00 7,500 - - - 1,500,000 75.00 7,500 - - ㈜뱅큐비상장2019.12.01단순투자157 9,000 6.43 157 - - -157 9,000 6.43 - - - ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사비상장2020.05.07일반투자20,700 2,070,000 27.36 20,700 - - - 2,070,000 27.36 20,700 - - 세교피에프브이㈜비상장2020.07.20일반투자2,000 400,000 53.33 2,000 -400,000 -2,000 - - 0.00 - - - 노곡피에프브이㈜비상장-일반투자2,350 470,000 62.67 2,350 - - - 470,000 62.67 2,350 - - ㈜미래로디앤시비상장-일반투자- 60,000 100.00 10,492 - - - 60,000 100.00 10,492 - - 인본개발㈜비상장-일반투자300 70,000 100.00 300 - - - 70,000 100.00 300 - - 현대더블에이치 비상장-일반투자100 - 80.00 12,000 - - - - 80.00 12,000 - - 한신브레인시티피에프브이㈜ 비상장-일반투자2,000 400,000 51.06 2,000 - - - 400,000 51.06 2,000 - - ㈜씨앤에스공영비상장-일반투자- 60,000 100.00 - - - - 60,000 100.00 - - - 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁비상장2021.06.08일반투자8,000 - 69.57 1,062 - -1,062 - - 0.00 - - - ㈜톰보이비상장-단순투자14 541 0.00 1 - - - 541 0.00 1 - - 유일성장기업구조혁신신기술투자조합비상장2021.12.27일반투자1,050 2,535 5.12 2,535 563 563 - 3,098 5.12 3,098 - - (유)군산자동차학원비상장2021.12.31일반투자2,685 10,000 100.00 2,684 - - - 10,000 100.00 2,684 - - 비에이치에스피에프브이(주)비상장2021.11.17일반투자4,200 840,000 84.00 4,200 - - - 840,000 84.00 4,200 - - HPCDEVELOPMENT&INVESTMENT비상장2021.10.19일반투자107 963,777 45.00 - - - - 963,777 45.00 - - - CozySpace비상장2021.12.31일반투자3 490 49.00 3 - - - 490 49.00 3 - - ㈜매일방송비상장2022.07.08단순투자200 33,058 0.06 200 - - - 33,058 0.06 200 - - 와이제이디투(주)비상장2023.01.06일반투자- 3,000,000 - - - - - 3,000,000 100.00 - - - ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사비상장2023.06.22일반투자10,667 1,066,700 17.80 10,667 - - - 1,066,700 17.80 10,667 - - 대양종합건설비상장-단순투자- 9,604 - 96 - - -9,604 - 96 - - 이수과천 복합터널 주식회사비상장-일반투자- - 0.00 - 182,700 1,194 - 182,700 9.00 1,194 - - 부산드림제일차비상장-일반투자- - 100.00 - 1,000 1 - 1,000 9.00 1 - - 뉴스타드림제삼차비상장-일반투자- - 100.00 - 12 - - 12 9.00 - - - 수원당수피에프브이㈜비상장-일반투자- - 34.20 - 342,000 1,710 - 342,000 9.00 1,710 - - - - 170,368 126,275 406 404 14,420,511 - 171,178 - - 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 해당사항 없습니다. 2. 전문가와의 이해관계 해당사항 없습니다.