HALK YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.

Report Publication Announcement • Dec 27, 2024

9. BÖLÜM DEĞERLEME KONUSU GAYRIMENKUL İÇİN SON ÜÇ YILDA HAZIRLANMIŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORLARI

Raporda yer alan değerleme konusu gayrimenkul için, şirketimiz tarafından son üç yıl içerisinde hazırlanan raporların listesi aşağıdaki gibidir.

Rapor Tarihi	Rapor No	Takdir Edilen KDV Hariç Değer (TL)	Sorumlu Değerleme Uzmanı	Sorumlu Değerleme Uzmanı
05.01.2023	2022/5019	14.450.000	Halil Sertaç GÜNDOĞDU	Muhammed Mustafa YÜKSEL
29.09.2023	2023/3183	27.100.000	Halil Sertaç GÜNDOĞDU	Muhammed Mustafa YÜKSEL
15.02.2024	2023/3684	30.000.000	Halil Sertaç GÜNDOĞDU	Muhammed Mustafa YÜKSEL
20.07.2024	2024/1127	54.680.000	Halil Sertaç GÜNDOĞDU	Muhammed Mustafa YÜKSEL

10. BÖLÜM NİHAİ DEĞER TAKDİRİ VE SONUÇ

Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen parselin yerinde yapılan incelemelerinde konumuna, yüzölçümü büyüklüğüne, imar durumuna, fiziksel özelliklerine ve çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre 30.09.2024 tarihi itibariyle takdir edilen değeri aşağıdaki tabloda sunulmuştur.

PARSEL İÇİN TAKDİR EDİLEN
PAZAR DEĞERİ (KDV HARİÇ)	78.000.000,-TL
PAZAR DEĞERİ (KDV DAHİL)	85.800.000,-TL

Bulunduğu bölge, konumu, imar durumu, ulaşımı ve kullanım olanakları göz önünde bulundurularak, değerleme konusu taşınmazın "SATILABİLİR" nitelikte olduğu kanaatindeyiz.

İş bu rapor e-imzalı dokuman olarak hazırlanmıştır.

KDV oranı tüm gayrimenkuller için %10 kabul edilmiştir.

Bu rapor Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği tarafından yayınlanan Uluslararası Değerleme Standartları (2017) kapsamında ve Sermaye Piyasası Hükümlerine göre hazırlanmıştır.

Bilgilerinize sunulur. 28 Kasım 2024 (İlk rapor tarihi: 08 Kasım 2024) (Ekspertiz tarihi: 07 Kasım 2024)

Saygılarımızla, INVEST Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

e-imzalıdır. e-imzalıdır. e-imzalıdır.

İbrahim Enis ERGÜN Değerleme Uzmanı (Lisans No: 917035)

2024/2308

Halil Sertaç GÜNDOĞDU Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: 401865)

M. Mustafa YÜKSEL Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No:401651)

	Öznitelik Bilgisi 趷		ł
		Bina/BB Listesi	Öznitelik Bilgisi
	Çanakkale		Ì
	Ayvacık		İlçe
	Paşaköy		Mahalle/Köy
	153732		Mahalle No
	274		Ada
274/17	17		Parsel
	36.118,39		Tapu Alanı
	Tarla	Nitelik
	Kirmacı		Mevkii
	Ana Taşınmaz		Zemin Tip
Babaoglu Çil	I16-C-22-B-3;11		Pafta
	Favorilere ekle