Earnings Release • Dec 22, 2025
Earnings Release
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Data/Ora Ricezione : 22 Dicembre 2025 19:32:11
Oggetto : H-FARM CHIUDE IL BILANCIO
CONSOLIDATO AL 31 AGOSTO 2025 CON UN UTILE POST IMPOSTE DI EURO 34,4
MILIONI
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Il Consiglio di Amministrazione approva il Progetto di Bilancio e il Bilancio Consolidato al 31 agosto 2025
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Ca' Tron, 22 dicembre 2025. Il Consiglio di Amministrazione di H-FARM S.p.A., piattaforma di innovazione quotata su Euronext Growth Milan (FARM.MI), mercato organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A., riunitosi in data odierna sotto


la presidenza di Riccardo Donadon, ha approvato il Progetto di Bilancio di Esercizio e il Bilancio Consolidato per l'esercizio chiuso al 31 agosto 2025.
Riccardo Donadon, Presidente e Fondatore di H-FARM, ha dichiarato:
"Il 2025 è stato un anno incredibilmente denso e ricco di soddisfazioni: non solo per i risultati economico-finanziari, ma perché ha reso evidente, in modo definitivo, la natura di H-FARM. H-FARM è un Venture Builder: costruiamo iniziative, le portiamo a scala, le valorizziamo e reinvestiamo con disciplina per aprire il ciclo successivo. Un modello complesso ma con un obiettivo dichiarato lasciare al territorio un luogo che trattenga, attragga ed oggi piu' che mai formi talento.
L'investimento fatto nel settore Education 10 anni fa rappresentava un grande rischio ed una grande responsabilità. L'operazione con Nord Anglia ci ha riempito di orgoglio. Non sono stati 10 anni normali per il mondo e l'operatore numero uno al mondo per serietà e qualità è entrato in Italia tramite il nostro progetto e ci ha riconosciuto la leadership sul concetto di scuola aumentata alle materie STEM ed AI.
La plusvalenza generata dalla valorizzazione di H-FARM International Schools, insieme a una posizione finanziaria netta positiva, ci consegna oggi una combinazione nuova: solidità, credibilità e libertà strategica. È un passaggio chiave, perché ci permette di accelerare le nostre traiettorie industriali con un approccio molto chiaro: investire dove il vantaggio competitivo è strutturale e misurabile.
Il cuore della prossima fase è la crescita delle nostre piattaforme: H-FARM College, che ha raggiunto 1.186 studenti e ha ampliato l'offerta a 8 BSc e 4 MSc, includendo sotto lo stesso cappello anche una Business School digital native con un team eccellente che sta crescendo rapidamente. Nel 2025 abbiamo messo a terra due nuovi cerchi disviluppo che stiamo attivando sullo Sport (settore che crescerà tantissimo) ed il settore MedTech-Care (settore in enorme trasformazione). Sono ambiti che parlano la stessa lingua: talento, tecnologia, performance, benessere e impatto reale.
Allo stesso tempo continuiamo a lavorare sul Campus, perché il Campus non è un costo: è un'infrastruttura competitiva, un motore di attrazione internazionale e un asset che abilita crescita e qualità.
Infine, in un anno come questo, è naturale che il Consiglio ponga massima attenzione anche alla creazione di valore per gli azionisti: valuteremo con responsabilità la migliore destinazione dei risultati, mantenendo equilibrio tra sviluppo e ritorno, con l'obiettivo di rendere H-FARM sempre più solida, leggibile e attrattiva sul mercato."
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H-FARM è nata nel 2005 con la ferma convinzione che ogni azienda abbia una responsabilità sociale. Da allora si impegna a diffondere la cultura dell'innovazione e ad affrontare le sfide e le opportunità offerte dalla trasformazione digitale. La missione di H-FARM è sviluppare, "cerchio dopo cerchio", un ecosistema di innovazione situato di fronte alla laguna di Venezia, capace di riunire e ispirare un numero crescente di giovani e imprese.
H-FARM lavora alla costruzione di un progetto che possa lasciare un segno tangibile nel territorio nei prossimi anni.
H-FARM S.p.A. rappresenta il veicolo centrale nella realizzazione di questo ecosistema: il suo ruolo è generare valore per gli azionisti attraverso investimenti in iniziative imprenditoriali guidate dalla trasformazione digitale, che vengono progressivamente sviluppate e valorizzate, contribuendo così alla crescita dell'intero sistema. Gli investimenti, siano essi in singole iniziative o in insiemi di startup, maturano nel tempo per poi entrare in una fase di consolidamento e avviare successivamente lo scale-up.
H-FARM nasce nel 2005 con l'obiettivo di costruire, nel tempo, un ecosistema in grado di generare valore economico e impatto sul territorio attraverso innovazione, educazione e trasformazione digitale. H-FARM S.p.A. opera come Venture Builder quotato, con una strategia focalizzata su iniziative che richiedono capitale umano, competenze distintive e capacità di esecuzione.
Il 2025 ha consolidato questo modello: l'operazione H-FARM International Schools ha reso evidente il modello di business, rafforzando struttura finanziaria e flessibilità strategica. In tale contesto, prosegue l'esecuzione degli accordi con Nord Anglia Education, inclusivo di meccanismi di earn-out legati alla crescita della piattaforma e della popolazione studentesca, e della partecipazione in NAE che ci consente di rimanere allineati allo sviluppo del progetto nel medio periodo.
Il piano industriale è ora concentrato su:


Sul fronte dei nuovi investimenti, nel 2025 è stato avviato lo sviluppo di H-FARM SPORTS ACADEMY, con l'obiettivo di costruire una piattaforma ad alto potenziale in un mercato che nei prossimi anni tenderà ad assumere un peso crescente: sport, salute e performance diventano centrali per una nuova generazione e, parallelamente, l'economia dell'intrattenimento sportivo è attesa in espansione grazie a una maggiore capacità di monetizzazione e a modelli abilitati dall'Intelligenza Artificiale. In questo percorso,stiamo aprendo opportunità concrete anche attraverso relazioni e progetti in sviluppo con partner internazionali, inclusi interlocutori dell'area Saudita.
Il contesto competitivo dei prossimi anni sarà caratterizzato da una transizione digitale impressionante. H-FARM entra in questa fase con un vantaggio distintivo: gli investimenti effettuati negli anni in conoscenza, capitale umano e infrastrutture posizionano la Società per cogliere opportunità di crescita e valorizzazione lungo più direttrici, mantenendo al centro disciplina di esecuzione e creazione di valore per gli azionisti.
Il Conto Economico riclassificato su criteri gestionali al 31 agosto 2025, è così schematizzabile:
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| VALORE DELLA PRODUZIONE GESTIONALE | 40.738 | 39.172 |
| COSTI OPERATIVI GESTIONALE | (44.035) | (41.998) |
| EBITDA GESTIONALE | (3.297) | (2.826) |
| AMMORTAMENTI E SVALUTAZIONI | (3.681) | (3.719) |
| EBIT | (6.978) | (6.545) |
| Proventi (oneri) non ricorrenti1 | (790) | (925) |
| Proventi (oneri) finanziari netti | 42.654 | (422) |
| Rettifiche di valore di attività finanziarie | (345) | 5 |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | 34.541 | (7.887) |
| Imposte sul reddito dell'esercizio | 172 | 61 |
| UTILE/(PERDITA) D'ESERCIZIO | 34.369 | (7.948) |
Valori in €'000
Sono proseguite con continuità le attività di gestione degli eventi e di monitoraggio del portafoglio startup, che nel corso dell'esercizio ha registrato le exit di Tritium Software e Dispell Magic. Entrambe le operazioni hanno consentito il recupero del valore dell'investimento, pari complessivamente a circa 300 mila euro. Parallelamente sono stati avviati due nuovi "cerchi" di investimento: nel settore MedTech/MedCare con H-EALTH e nello sport con H-FARM Sports Academy, un nuovo progetto che affianca alla formazione scolastica d'eccellenza un'Academy di alto livello perstudentiatleti tra i 14 e i 17 anni, che mirano a diventare i professionisti sportivi di domani.
Sul fronte delle facilities immobiliari, la gestione si è concentrata su quattro direttrici principali:
1 Sono qui ricompresi costi di natura non gestionale e non ricorrente.


H-FARM Holding, comprensiva di Ca' Tron Servizi e Shado, ha chiuso l'anno con un Valore della Produzione Gestionale di 6,6 milioni di euro e un Ebitda negativo di 1,4 milioni di euro.
Nell'anno accademico 2024/2025, come già evidenziato nella Relazione Semestrale, si è registrata una crescita significativa delle iscrizioni ai percorsi del College. Gli otto programmi, tra lauree triennali, master e corsi brevi, hanno superato gli 800 iscritti (+16%). Si è tuttavia rilevata una flessione nel numero di studenti in boarding, dovuta all'insoddisfazione per le soluzioni di pernottamento esterne al Campus, a fronte invece di feedback molto positivi relativi al nuovo boarding presso H-FARM Campus Marina.
Le iscrizioni al nuovo anno accademico, iniziato lo scorso settembre, confermano questa tendenza, con oltre 800 studenti complessivamente iscritti ai corsi di laurea triennale e magistrale. Tale crescita è stata accompagnata da un sensibile incremento dell'utilizzo delle facilities immobiliari che, nonostante il raddoppio dei posti in Campus Marina, risultano oggi completamente occupate.
Da segnalare anche l'introduzione di nuovi prodotti formativi, della durata compresa tra 1 e 3 settimane, rivolti a studenti non iscritti ai corsi triennali e master. Si tratta dei Summer Program, destinati sia a studenti di università internazionali che di atenei italiani. Nel 2024 questi programmi hanno portato in Campus 231 studenti, in gran parte provenienti da prestigiose università internazionali (tra cui Georgetown University, Fashion Institute of Technology di New York e NYU Abu Dhabi). Il trend, destinato a crescere fino a circa 400 studenti nel 2025/2026, oltre a generare ricavi e a saturare ulteriormente le strutture nel periodo estivo, rappresenta un forte elemento di posizionamento e attrattività, contribuendo anche alla crescita dei programmi core. Questo, unito al miglioramento della qualità della formazione, degli stage e all'aumento dei progetti sviluppati con le aziende, sta elevando la percezione complessiva del progetto formativo.
H-FARM College ha chiuso l'anno con un Valore della Produzione di 7,5 milioni di euro e un Ebitda negativo di 1,4 milioni di euro.
H-FARM Business School (controllata al 100% da H-FARM College) ha ampliato ulteriormente l'offerta di Corporate Education rivolta alle aziende, chiudendo l'anno con un Valore della Produzione di 2,9 milioni di euro e un Ebitda positivo di 0,3 milioni di euro.
La Business School ha arricchito la propria offerta sia attraverso nuovi prodotti su misura per le aziende, sia con corsi standard aperti anche al mercato B2C, ampliando il proprio team e coinvolgendo nuovi docenti a contratto. L'offerta formativa è stata integrata con 15 prodotti open e con la validazione di 4 Master MBA accreditati dall'Università di Chichester. È stata inoltre lanciata la divisione "Knowledge in Action" e aperta la sede di Roma. L'impegno nella diffusione della cultura digitale e dell'AI si è concretizzato nell'organizzazione di eventi tematici e nel rafforzamento della divisione H-FARM AI.
La flessione, prevista, del numero di iscritti al master semestrale di BigRock, sia nell'edizione di settembre 2024 che in quella di marzo 2025, ha portato al ridisegno del percorso formativo a partire dall'edizione di settembre 2025, con un'estensione della durata a 10 mesi. La revisione è stata determinata dall'accelerazione dell'Intelligenza Artificiale nell'ambito della Computer Grafica e del Coding e dalle nuove richieste del mercato, che stanno influenzando anche i competitor.
H-FARM Vocational ha chiuso l'anno con un Valore della Produzione di 1,6 milioni di euro e un Ebitda negativo di 0,5 milioni di euro.


Lo Stato Patrimoniale al 31 agosto 2025 predisposto ai sensi dell'art. 2424 Codice Civile, pertanto non considerando le 3 scuole cedute il 1° agosto che rendono non paragonabili i due esercizi, è così schematizzato:
| STATO PATRIMONIALE | 31 agosto 2025 | 31 agosto 2024 |
|---|---|---|
| Immobilizzazioni immateriali | 4.279 | 8.365 |
| Immobilizzazioni materiali | 8.900 | 7.412 |
| Immobilizzazioni finanziarie | 11.089 | 11.749 |
| Capitale Immobilizzato | 24.268 | 27.526 |
| Rimanenze di magazzino | 151 | 230 |
| Crediti comm., verso controllate e collegate | 13.192 | 13.104 |
| Attività finanziarie che non costi. Immob.ni | 651 | 1.448 |
| Disponibilità liquide | 20.814 | 7.991 |
| Ratei e risconti attivi | 1.108 | 1.557 |
| Attività di esercizio a breve | 35.917 | 24.330 |
| Attività dell'esercizio | 60.185 | 51.856 |
| Debiti | 9.786 | 15.087 |
| Ratei e risconti passivi | 7.087 | 25.333 |
| Fondi rischi e oneri | 68 | 59 |
| Passività di esercizio a breve | 16.940 | 40.479 |
| Trattamento di fine rapporto | 1.372 | 3.708 |
| Patrimonio netto | 41.872 | 7.669 |
Valori in €'000
Ai fini di una migliore comprensione delle voci di Stato Patrimoniale Consolidato viene riproposta la seguente riclassificazione:
| 31 agosto 2025 | 31 agosto 2024 | |
|---|---|---|
| CAPITALE IMMOBILIZZATO | 24.268 | 27.526 |
| CAPITALE CIRCOLANTE NETTO | 640 | (19.626) |
| TOTALE CAPITALE INVESTITO | 24.909 | 7.900 |
| INDEBITAMENTO FINANZIARIO NETTO | (18.336) | (3.477) |
| TRATTAMENTO DI FINE RAPPORTO | 1.372 | 3.708 |
| PATRIMONIO NETTO | 41.872 | 7.669 |
| TOTALE FONTI | 24.909 | 7.900 |
Valori in €'000
La variazione delle immobilizzazioni immateriali è principalmente determinata dall'eliminazione dell'avviamento riferito alle società cedute. La variazione delle immobilizzazioni materiali deriva dagli investimenti del periodo.
La variazione del Circolante viene fortemente influenzata dai minori risconti tipici delle società cedute che fatturavano le rette scolastiche in via anticipata.
I crediti, a differenza dei debiti, non subiscono una contrazione derivante dal minor perimetro di consolidamento, in quanto una parte significativa di essi è stata incassata nel mese di settembre e un'altra parte consistente, come si vede dallo schema sottostante, è riferita ad altre società del Gruppo.


| INDEBITAMENTO FINANZIARIO NETTO | 31 agosto 2025 | 31 agosto 2024 |
|---|---|---|
| Disponibilità liquide | (20.814) | (7.991) |
| Crediti finanziari a breve | (323) | (411) |
| Passività finanziaria a breve | - | 183 |
| Attività finanziarie a breve | - | (808) |
| Debiti verso banche a breve termine | 1.810 | 2.248 |
| Debiti verso altri a breve termine | 131 | 126 |
| Indebitam. finanziario netto a breve termine | (19.197) | (6.653) |
| Debiti verso banche a m/l termine | - | 2.185 |
| Debiti verso altri a m/l termine | 860 | 991 |
| Indebitam. finanziario netto a m/l termine | 860 | 3.176 |
| TOTALE INDEBITAMENTO FINANZIARIO NETTO | (18.336) | (3.477) |
Valori in €'000
Le disponibilità liquide beneficiano dell'operazione di cessione delle 3 scuole che ha permesso ad H-FARM di incassare una porzione iniziale provvisoria del corrispettivo pari ad Euro 46 milioni comprensiva della Posizione Finanziaria Netta preliminare, stimata in Euro 6 milioni. Con il corrispettivo incassato H-FARM ha potuto chiudere il saldo a debito del cash pooling in essere con le stesse società cedute pari a complessivi Euro 18,6 milioni, nonché rimborsare il "versamento in conto futuro aumento di capitale" di Euro 4 milioni erogato dal socio CGNF lo scorso dicembre 2024. Il decremento dei debiti verso banche a medio\lungo termine deriva dal rimborso delle rate dei mutui in scadenza la cui chiusura avverrà nel corso dell'esercizio.
* * *
È proseguita in continuità la gestione ordinaria della Società.
H-FARM College ha registrato una crescita significativa degli iscritti, che nei percorsi di laurea triennale e magistrale hanno superato quota 800 (+7%), con un importante incremento anche deglistudenti in boarding (+58%), grazie al netto miglioramento della qualità dell'offerta e a un'attività commerciale fortemente integrata con quella dei corsi di laurea, proseguita con continuità nel 2024/2025.
Nel secondo semestre 2024/2025 e nei primi mesi del 2025/2026, H-FARM College ha introdotto rilevanti innovazioni di prodotto, con l'obiettivo di ampliare in modo significativo la propria target audience e consolidare il posizionamento dell'offerta formativa nei segmenti più dinamici del mercato dell'education. Tra le principali iniziative avviate rientrano lo sviluppo di percorsi dedicati a profili internazionali, tra cui il Foundation Year Program e il Top-Up Program, progettati per accogliere studenti provenienti dall'estero con background accademici eterogenei.
Sul fronte graduate, il College ha lanciato il nuovo MSc AI for Business Transformation. Parallelamente sono state introdotte versioni blended di tutti i programmi MSc, pensate per raggiungere working students, distance students e nuovi segmenti di pubblico.
L'avvio di nuovi project formats – tra cui AI Transformation Lab, AI Workshops e challenge specialistiche – ha consolidato il rapporto con le aziende partner e arricchito in modo concreto l'esperienza degli studenti, offrendo percorsi applicati su progetti reali, complementari rispetto ai format già esistenti.
Sono proseguite con continuità anche le attività delle altre divisioni.


* * *
Il Consiglio di Amministrazione ha approvato il progetto di bilancio della capogruppo H-FARM S.p.A. e proporrà all'assemblea degli azionisti convocata per l'approvazione del bilancio di dare integrale copertura alla perdita di esercizio, pari a Euro 3.804.185,98 mediante l'utilizzo per pari importo della Riserva Straordinaria.
Il Consiglio di Amministrazione ha deliberato di convocare l'Assemblea degli azionisti, in sede ordinaria per i giorni 26 gennaio 2026 e 29 gennaio 2026, rispettivamente in prima e seconda convocazione, per l'esame e approvazione del bilancio di esercizio al 31 agosto 2025, nonché la copertura della perdita d'esercizio, presentazione del bilancio consolidato e nomina del sindaco effettivo dott. Gianluca Pivato.
L'Assemblea si svolgerà agli orari e presso i luoghi che verranno comunicati nel relativo avviso di convocazione che sarà pubblicato con le modalità e i termini previsti dalla normativa e dai regolamenti applicabili.
* * *
H-FARM S.p.A., comunica inoltre, ai sensi dell'art. 17 del Regolamento Emittenti Euronext Growth Milan, il calendario degli eventi societari relativo all'esercizio 2026.
Eventuali modifiche al presente calendario verranno comunicate tempestivamente al mercato.
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Si informa che il presente comunicato e la documentazione saranno resi disponibili presso la sede sociale e sul sito www.h-farm.com, alla sezione Investors e sul sito di Borsa Italiana, ai sensi e nei termini regolamentari.


| STATO PATRIMONIALE CIVILISTICO | 31 agosto 2025 | 31 agosto 2024 |
|---|---|---|
| Immobilizzazioni immateriali | 1.704 | 2.122 |
| Immobilizzazioni materiali | 2.041 | 2.279 |
| Immobilizzazioni finanziarie | 37.979 | 35.261 |
| Capitale Immobilizzato | 41.724 | 39.661 |
| Rimanenze di magazzino | 72 | 79 |
| Crediti comm., verso controllate e collegate | 10.584 | 7.696 |
| Attività finanziarie che non costi. Immob.ni | 5.459 | 6.256 |
| Disponibilità liquide | 1.421 | 801 |
| Ratei e risconti attivi | 697 | 816 |
| Attività di esercizio a breve | 18.233 | 15.918 |
| Attività dell'esercizio | 59.957 | 55.579 |
| Debiti | 16.479 | 8.621 |
| Ratei e risconti passivi | 758 | 299 |
| Fondi rischi e oneri | 30 | 30 |
| Passività di esercizio a breve | 17.267 | 8.950 |
| Trattamento di fine rapporto | 393 | 445 |
| Patrimonio netto | 42.296 | 46.184 |
Valori in €'000
| CONTO ECONOMICO CIVILISTICO | 31 agosto 2025 | 31 agosto 2024 |
|---|---|---|
| Valore della produzione | 7.270 | 7.320 |
| Costi operativi | 9.741 | 8.762 |
| Ebitda | (2.471) | (1.442) |
| Ammortamento e svalutazioni | 868 | 1.480 |
| Differenza tra valore e costo della produzione | (3.338) | (2.922) |
| Proventi e oneri finanziari | (182) | (224) |
| Rettifiche di valore di attivita' finanziarie | (282) | (833) |
| Risultato prima delle imposte | (3.802) | (3.979) |
| Imposte sul reddito dell'esercizio | (2) | - |
| Utile/perdita dell'esercizio | (3.804) | (3.979) |
Valori in €'000
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H-FARM nasce nel 2005 con la forte convinzione che tutte le imprese debbano avere una responsabilità̀sociale. Da allora, con la sua attività̀di investitore e costruttore di piccole e grandi aziende che abilitano la trasformazione digitale, si è impegnata a diffondere la cultura dell'innovazione con l'obiettivo ultimo di sviluppare un ecosistema di innovazione capace di formare nuove competenze ed attrarre talento.
Per maggiori informazioni: H-FARM S.p.A. Investor Relator: Luca Valerio: [email protected] Ufficio Stampa Giulia Anna Franchin: [email protected]
Euronext Growth Advisor: EnVent Italia SIM S.p.A. Via degli Omenoni 2 Milano 20121, Paolo Verna - [email protected]
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