GUANGZHOU PEARL RIVER DEVELOPMENT GROUP CO.,LTD. — Capital/Financing Update 2021

Sep 27, 2021

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2021-045

广州珠江实业开发股份有限公司 关于竞拍获得土地使用权的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

• 交易简要内容：广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）通过 广州公共资源交易中心，以人民币244,015万元的报价成功竞得荔湾区荷景 路AF060419地块。

• 本次交易不构成关联交易。

• 本次交易不构成重大资产重组。

• 交易实施不存在重大法律障碍。

• 公司分别于2020年12月8日、2020年12月24日的第十届董事会2020年第九次 会议、2020年第七次临时股东大会审议通过《关于授权经营班子2021年度土 拍类房地产权益投资额度的议案》，本次交易包含在授权范围内。

一、交易概述

（一）本次交易基本情况

2021 年9 月27 日，公司通过广州公共资源交易中心，以人民币244,015 万 元的报价成功竞得荔湾区荷景路AF060419 地块。本次交易不构成关联交易和重 大资产重组，也不存在重大法律障碍。

（二）审议决策情况

2020 年12 月8 日，公司第十届董事会2020 年第九次会议，以9 票同意、 0 票反对、0 票弃权，审议通过了《关于授权经营班子2021 年度土拍类房地产权 益投资额度的议案》，同意公司提请股东大会授权公司经营班子决策并具体开展 投资总额不超过50 亿元人民币的土地招拍挂类房地产投资项目。

2020 年12 月24 日，公司2020 年第七次临时股东大会采用现场投票和网

络投票相结合的方式，审议通过了《关于授权经营班子2021 年度土拍类房地产 权益投资额度的议案》。同意授权公司经营班子决策并具体开展投资总额不超过 50 亿元人民币的土地招拍挂类房地产投资项目，有效期为自公司股东大会审议 通过之日起一年内有效。

本次交易包含在上述2021 年度土拍类房地产投资额度范围内。

• 二、竞拍各方当事人情况介绍

• （一）出让方情况介绍

名称：广州市规划和自然资源局

• （二）竞买方情况介绍

• 1.名称：广州珠江实业开发股份有限公司

• 2.地址：广州市越秀区东风中路362 号颐德大厦30 楼

• 3.法定代表人：张研

• 4.注册资本：捌亿伍仟叁佰肆拾陆万零柒佰贰拾叁元（人民币）

• 5.成立日期：1992 年12 月23 日

• 6.经营范围：房地产业（具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平

台查询。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

公司成立全资项目公司对该地块进行开发，项目公司名称为广州卓盈房地

产开发有限公司，注册资本为5000 万元。

三、竞拍标的基本情况

（一）土地位置：荔湾区荷景路；

• （二）总用地面积：47,738.97平方米；

• （三）可建设用地面积：23,239.5平方米；

• （四）容积率：≤5.0；

• （五）建筑面积：≤116,197.5平方米；

• （六）建筑密度：≤35%；

• （七）绿地率：≥30%；

• （八）总用地性质：二类居住用地（R2）、防护绿地（G2）、水域（E1）

• （九）土地使用权出让年限为：居住用地70年。

四、本次竞拍的目的及对上市公司的影响

本项目地块周边配套完善、交通便利、区域规划向好，是较为优质的项目。 成功投资该项目可获得总建筑面积约16万平方米的开发项目，未来有利于增加主 营业务规模。投资该地块符合公司的发展战略，对公司未来的可持续发展有积极 的意义。

五、风险提示

本次项目投资风险和机遇并存，公司将密切关注、研究国家宏观经济和房 地产行业走势，结合实际情况，及时进行风险评估，及时调整风险应对策略，努 力实现公司健康可持续发展。敬请投资者注意投资风险。

特此公告。

广州珠江实业开发股份有限公司董事会

2021 年9 月28 日