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Guanghui Logistics Co., Ltd Audit Report / Information 2019
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Audit Report / Information
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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
四川广汇蜀信实业有限公司拟收购股权项目
涉及的新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
股东全部权益价值评估报告
华盛评报字 (2019) 第1106号
(共1册, 第1册)
新疆华盛资产评估与不动产估价有限公司
2019年7月2日
四川广汇蜀信实业有限公司拟收购股权项目
涉及的新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
股东全部权益价值
评估报告目录
| 明 声 |
|
|---|---|
| 评估报告摘要 | |
| 评估报告 | |
| 一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人概况 4 | |
| 二、评估目的 | |
| 三、评估对象和评估范围 | |
| 四、价值类型 | |
| 五、评估基准日 | |
| 六、评估依据 | |
| 七、评估方法 | |
| 八、评估程序实施过程和情况 | |
| 九、评估假设 | |
| 十、评估结论 | |
| 十一、特别事项说明 | |
| 十二、资产评估报告使用限制说明 | |
| 评估报告附件 |
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布 的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评 估报告载明的使用范围使用本资产评估报告: 委托人或者其他资产评估报告使用人违反 前述规定使用本资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使 用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用:除此之外,其他任何机构和个 人不能成为本资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及其资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结 论, 评估结论不等同于评估对象可实现价格, 评估结论不应当被认为是对评估对象可实 现价格的保证。
五、本资产评估机构及其资产评估师遵守相关法律、行政法规和资产评估准则, 坚 持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位中报并经其签章确认: 委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期 的利益关系: 与相关当事人没有现存或者预期的利益关系, 对相关当事人不存在偏见。
八、资产评估师已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查:已 经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及 资产的法律权属资料进行了查验,对已发现的问题进行了如实披露,并且已提请委托人 及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中 假设和限制条件的限制, 资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、 限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
$\overline{1}$
四川广汇蜀信实业有限公司拟收购股权项目
涉及的新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
股东全部权益价值
评估报告摘要
华盛评报字(2019)第1106号
新疆华盛资产评估与不动产估价有限公司接受四川广汇蜀信实业有限公司的委托, 按照法律、行政法规和资产评估准则的规定, 坚持独立、客观和公正的原则, 采用资产 基础法和收益法,按照必要的评估程序,对四川广汇蜀信实业有限公司拟实施股权收购 行为涉及的新疆汇润兴疆房地产开发有限公司股东全部权益在 2019年5月31日的市场 价值进行了评估。现将资产评估报告主要内容摘要如下:
评估日的: 对新疆汇润兴疆房地产开发有限公司的股东全部权益进行评估, 为四川 广汇蜀信实业有限公司拟收购新疆汇润兴疆房地产开发有限公司股权提供价值参考依 据。
评估对象: 为新疆汇润兴疆房地产开发有限公司截止评估基准日 2019年5月31日 的股东全部权益。
评估范围: 为新疆汇润兴疆房地产开发有限公司申报的经审计后的评估基准日账面 列示的全部资产和负债。资产账面值 79, 329. 78 万元, 负债账面值 79, 426. 40 万元, 净 资产账面值-96.62万元。
价值类型: 市场价值。
评估基准日: 2019年5月31日。
评估方法: 资产基础法和收益法。
评估结论: 本次评估选取资产基础法的评估结果作为评估结论, 具体评估结论如下:
资产账面总额 79,329.78 万元, 评估价值 80,803.05 万元, 评估增值 1,473.27 万元: 负债账面总额 79, 426. 40 万元, 评估价值 79, 426. 40 万元; 股东全部权益账面总额-96. 62 万元, 评估价值 1,376.65 万元, 人民币(大写) 壹仟叁佰柒拾陆万陆仟伍佰元整, 评估 增值 1,473.27 万元。
评估结果汇总表
评估基准日: 2019年5月31日
单位: 人民币万元
$\mathcal{D}$
新疆汇泊兴疆房地产开发有限公司股东全部权益价值评估报告
| 项 Ħ |
账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% | |
|---|---|---|---|---|---|
| Α | В | $C = B - A$ | $D=C/A \times 100\%$ | ||
| 流动资产 | 79,297.58 | 80,770.85 | 1,473.27 | 1.86 | |
| 2 | 非流动资产 | 32.20 | 32.20 | 0.00 | 0.00 |
| 3 | 其中: 递延所得税资产 | 32.20 | 32.20 | 0.00 | 0.00 |
| 4 | 资产总计 | 79,329.78 | 80,803.05 | 1,473.27 | 1.86 |
| 5 | 流动负债 | 79,426.40 | 79,426.40 | 0.00 | 0.00 |
| 6 | 非流动负债 | 0.00. | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 7 | 负债合计 | 79,426.40 | 79,426.40 | 0.00 | 0.00 |
| 8 | (所有者权益) 净资产 |
$-96.62$ | 1,376.65 | 1,473.27 |
本评估结论使用有效期: 自评估基准日 2019年5月31日起一年有效。
特别事项说明:
此次评估存货一新疆汇润兴疆房地产开发有限公司位于乌鲁木齐市新市区迎宾路 596号汇润城一、二期项目以其提供的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 以及企业提供的项目规划设计方案为测算基础, 委估开发项目可销售的部分的面积和数 量由新疆汇润兴疆房地产开发有限公司确定。
截止评估基准日, 位于乌鲁木齐市新市区长沙路 188 号美居美尚项目开发总平图尚 未评审, 本次评估以企业提供项目规划设计方案为测算基础, 委估开发项目可销售的部 分的面积和数量由新疆汇润兴疆房地产开发有限公司确定。
截止评估基准日, 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司位于乌鲁木齐市新市区迎宾路 596号汇润城一、二期项目《不动产权证书》证号新(2018)乌鲁木齐市不动产权第0095057 号,证载权利人新疆万财投资有限公司,截止报告出具日已办理产权过户手续,权利人为 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司。
截止评估基准日, 位于乌鲁木齐市新市区长沙路 188 号美居美尚项目《国有土地使 用证》证号为乌国用(2015)第0042686号的证载土地使用权人为新疆万财投资有限公 司。截止报告出具日已办理产权过户手续, 权利人为新疆汇润兴疆房地产开发有限公司。
截止评估基准日, 汇润城一期、二期项目《建设用地规划许可证》和《建设工程规 划许可证》单位名称为新疆万财投资有限公司,尚未办理名称变更登记手续,新疆汇润 兴疆房地产开发有限公司承诺不存在影响评估的瑕疵事项,本次评估未考虑该事项对评 估的影响。
以上内容摘自资产评估报告正文, 欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结 论,应当阅读评估报告正文。
四川广汇蜀信实业有限公司拟收购股权项目
涉及的新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
股东全部权益价值
评估报告
华盛评报字(2019)第1106号
四川广汇蜀信实业有限公司:
新疆华盛资产评估与不动产估价有限公司(以下简称"华盛评估公司")接受责公 司的委托, 按照法律、行政法规和资产评估准则的规定, 坚持独立、客观和公正的原则, 采用资产基础法和收益法, 按照必要的评估程序, 对四川广汇蜀信实业有限公司拟实施 股权收购行为涉及的新疆汇润兴疆房地产开发有限公司股东全部权益在 2019年5月31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人概况
(一) 委托人: 四川广汇蜀信实业有限公司
公司名称: 四川广汇蜀信实业有限公司
所: 中国(四川)自由贸易试验区成都市天府新区隆祥西一街88号 住
统一社会信用代码: 91510100MA61TB2187
法定代表人: 关峙
注册资本: 壹拾贰亿伍仟万元
公司类型: 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
经营范围: 房地产开发经营; 百货销售; 市场营销策划; 投资咨询(依法须经批准 的项目, 经有关部门批准后方可开展经营活动)。
(二) 被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
- 注册情况
公司名称: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
所: 乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)天鹅湖路2号爱地大厦105-102室 住 统一社会信用代码: 91650100MA785MM98G
法定代表人: 赵军
注册资本: 贰亿玖仟刀元人民币
$\overline{4}$
公司类型: 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
- 经营业务范围
房地产开发与经营。(依法须经批准的项目, 经相关部门批准后方可开展经营活动) 3. 历史沿革
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司成立于 2018年 11 月 29 日, 乌鲁木齐经济技术开 发区(乌鲁木齐市头屯河区)市场监督管理局核发了《营业执照》,系由新疆万财投资 有限公司以认缴货币资金人民币 29000 万元成立。
截止评估基准日新疆汇润兴疆房地产开发有限公司股权结构如下表:
| 序号 | 股东名称 | 认缴出资额 (7.7) |
比例 | 认缴出资 实缴出资额 实缴出资出 $(H\pi)$ |
资比例% |
|---|---|---|---|---|---|
| 新疆万财投资有限公司 | 29,000.00 | 100.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 合计 | 29,000.00 | 100.00 | 0.00 | 0.00 |
- 公司概况
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司是一家从事房地产开发的企业。目前公司已取得 位于乌鲁木齐市新市区迎宾路 596 号汇润城一、二期项目, 土地使用权面积 88,406,68 平方米及位于乌鲁木齐市新市区长沙路 188 号美居美尚项目, 土地使用权面积 15517.3 平方米。其中汇润城一期已开工建设, 汇润城二期及美居美尚项目尚未开始施工, 属于 待开发状态。
- 近几年资产、财务、经营状况:
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司2018年度、2019年1-5月会计报表由大信会计师事 务所(特殊普通合伙)进行了审计,并出具了无保留意见的审计报告。财务状况如下表: 历年资产状况简表
金额单位: 人民币万元
| 项目名称 | 2018年12月31日 | 2019年5月31日 |
|---|---|---|
| 资产总额 | 52, 015, 34 | 79, 329, 78 |
| 负债总额 | 52, 039, 70 | 79, 426, 40 |
| 净资产 | $-24.36$ | $-96.62$ |
| デジア ふんか えしし きんしょしじゅ マニコールバイ しまっし |
历年损益状况简表
金额单位: 人民币万元
| 项目名称 | 2018年度 | 2019年1-5月 |
|---|---|---|
| 营业收入 | 0.00 | 00 |
| 营业成本 | 0.00 | 0.00 |
| 利润总额 | $-24.36$ | $-104.45$ |
| $\overline{a}$ ηt |
2018年度 | 2019年1-5月 |
|---|---|---|
| 筆利洗 | 96 - 18 47. |
$\hspace{0.1mm}-\hspace{0.1mm}$ 20 $\cdots$ |
评估基准日2019年5月31日的财务数据摘自大信会计师事务所(特殊普通合伙)"大 信审字[2019]第30-00045号"无保留意见审计报告。
- 主要收入来源
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司的主要收入来源于房地产开发销售, 目前项目正 在建设。
- 税收优惠政策及主要税种、税率
(1) 主要税种及税率如下:
| 种 | 计税依据 | 税率 |
|---|---|---|
| 增值税 | 应税收入的税率计算销项税,并按扣除当期允 许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税 |
$6\%$ , $9\%$ , $10\%$ |
| 城市维护建设税 | 实际缴纳的流转税 | 7% |
| 教育费附加 | 实际缴纳的流转税 | $3\% - 2\%$ |
| 企业所得税 | 应纳税所得额 | 25% |
(2) 税收优惠及批文
无。
(三) 委托人和被评估单位之间的关系。
委托人四川广汇蜀信实业有限公司拟收购被评估单位新疆汇润兴疆房地产开发有限 公司股权, 委托人与被评估单位的最终控制方均为新疆广汇(集团) 有限责任公司。
(四) 资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
除委托人和被评估单位以及法律、行政法规规定的资产评估报告使用人外, 资产评 估委托合同未约定其他资产评估报告使用人。
二、评估目的
根据四川广汇蜀信实业有限公司拟收购新疆汇润兴疆房地产开发有限公司股权这一 经济行为之需要, 对涉及的新疆汇润兴疆房地产开发有限公司的股东全部权益进行评估, 为该经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
(一) 评估对象
评估对象为新疆汇润兴疆房地产开发有限公司截止评估基准日 2019年5月31日的 股东全部权益。
(二) 评估范围
评估范围为新疆汇润兴疆房地产开发有限公司申报的评估基准日经审计后的账面列 示的全部资产和负债。账面资产总额79.329.78万元, 其中: 流动资产账面价值 79.297.58 万元, 非流动资产32.20万元(其中: 递延所得税资产32.20万元), 总负债账面价值79.426.40 万元(其中: 流动负债账面价值79.426.40 万元), 所有者权益账面值-96.62万元。评估 范围具体资产类型、账面金额如下表所示:
资产负债简表
评估基准日: 2019年5月31日
单位:人民币万元
| 项 | 账面价值 |
|---|---|
| 流动资产 | 79, 297. 58 |
| 非流动资产 | 32.20 |
| 其中: 递延所得税资产 | 32.20 |
| 资产总计 | 79, 329, 78 |
| 流动负债 | 79, 426, 40 |
| 非流动负债 | |
| 负债合计 | 79, 426, 40 |
| 净资产(所有者权益) | $-96.62$ |
- 评估范围内主要资产的情况如下:
(1) 货币资金账面值 86.64 万元, 为金融机构存款。
(2) 存货账面价值 75.736.35 万元, 存货为新疆汇润兴疆房地产开发有限公司正在 开发建设的汇润城一、二期项目及美居美尚项目, 具体情况如下:
A.汇润城一、二期项目
①房产概况
本次委估的汇润城一、二期项目位于乌鲁木齐市新市区迎宾路 596号, 该项目由新 疆汇润兴疆房地产开发有限公司开发建设,项目分二期开发建设。至评估基准日,汇润 城一、二期项目一期规划共有十五栋楼,规划总建筑面积106643.57平方米,均为钢筋混 凝土结构, 现为在建工程, 工程项目计划于2021年6月竣工验收。汇润城一、二期项目 二期规划总建筑面积 120823.57 平方米, 至评估基准日, 己取得《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》,尚未开发建设。
②上地概况
汇润城一、二期项目所占用土地使用权, 《不动产权证》证号为新 (2018) 乌鲁木 齐市不动产权第 0095057号, 土地面积 88406.68 平方米, 上地使用权类型为出让, 土地 用途为其他商服用地、城镇住宅用地,商业用地终止日期 2050年8月 18日,土地剩余
使用年限 31.23年, 住宅用地终止日期 2060年8月18日, 土地剩余使用年限 41.23年。
至评估基准日证载权利人为新疆万财投资有限公司,土地开发程度为宗地外"七通" (通路、通上水、通下水、通暖、通气、通电、通讯),宗地内场地平整,四至为东至 迎宾路西四巷, 西至乌鲁木齐市第十五中学, 南至仓库, 北至迎宾路。
③权属状况
委佔汇润城一、二期项目已取得《不动产权证》,证载权利人为新疆万财投资有限 公司; 汇润城一、二期项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》。证载建设单位为新疆万财投资有限公司,至评估基准日上地 相关价款已结清。
B.美居美尚项目
①房产概况
本次委估的美居美尚项目位于乌鲁木齐市新市区长沙路 188 号, 该项目由新疆汇润 兴疆房地产开发有限公司开发建设, 美居美尚项目规划总建筑面积 67760.48 平方米, 至 评估基准日, 尚未开发建设。
②土地概况
美居美尚项目所占用土地使用权,《国有土地使用证》证号为乌国用(2015)第0042686 号,证载土地使用权人为新疆万财投资有限公司,土地使用权面积15517.3平方米,土地 使用权类型为出让,土地用途为其他商服用地,商业用地终止日期2054年11月15日, 土地剩余使用年限 35.48 年。
至评估基准日证载权利人为新疆万财投资有限公司,土地开发程度为宗地外"七通" (通路、通上水、通下水、通暖、通气、通电、通讯), 宗地内场地平整, 四至为东临 新疆新华联投资(集团)有限公司, 南临新疆绿大地房地产开发有限公司, 西临长沙南 路, 北临大成西路。
③权属状况
委估美居美尚项目已取得《国有土地使用证》, 证载权利人为新疆万财投资有限公 πL.
2.委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致,上表列示数 据均经大信会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了"大信审字[2019]第30-00045 号"无保留意见审计报告。
3.企业申报的账外资产的类型、数量。
$\mathcal{R}$
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司不存在未申报表外资产。
- 引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额(或者评估值)。
本评估报告引用了大信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的"大信审字[2019]第 30-00045 号"审计报告。
四、价值类型
根据本次评估目以及评估所依据的条件和评估对象状况,本次评估尚无对评估对象 使用条件的特别限制和要求, 故确定本次评估价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估 对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目资产评估基准日为2019年5月31日。
该基准日是委托人根据本次经济行为的需要并基于下述原因确定的:
(一)该基准目接近本次经济行为的实现日,能较好的反映委估资产状况:减少和 避免评估基准日后的调整事项:
(二) 该基准日为委托人的会计结算日, 有利于准确划定评估范围, 有利于资产清 杳和准确列示委估资产的账面金额。
六、评估依据
(一) 经济行为
四川广汇蜀信实业有限公司 2019年5月28日《股东决定书》。
(二) 法律法规依据
-
《中华人民共和国公司法》 (2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务 委员会第六次会议):
-
《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第46号, 2016年7月2 日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过):
-
《资产评估行业财政监督管理办法》(中华人民共和国财政部令第86号):
-
《中华人民共和国土地管理法》(2004 年 8 月 28 日第十届全国人民代表大会常务 委员会第十一次会议第二次会议修订):
-
《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号);
-
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令第512号):
-
《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号,2008年11月5日国 务院第34 次常务会议通过,2009 年 1 月 1 日起施行);
$\overline{Q}$
8 《2016年营改增实施细则》:
- 国家及政府有关部门颁布的其它法律、法规、文件和规定。
(三) 准则依据
-
《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协 (2017) 48号):
-
《资产评估准则——基本准则》(财资(2017)43 号):
-
《资产评估职业道德准则》(中评协〔2017〕30号):
-
《资产评估执业准则一资产评估报告》(中评协(2018)35 号):
-
《资产评估执业准则一资产评估程序》(中评协〔2018〕36号);
-
《资产评估执业准则一委托合同》(中评协〔2017〕33号):
-
《资产评估执业准则一资产评估档案》(中评协〔2018〕37号):
-
《资产评估执业准则--利用专家工作》(中评协(2017)35 号);
-
《资产评估执业准则-企业价值》(中评协〔2018〕38号):
-
《资产评估执业准则一无形资产》(中评协(2017) 37号):
-
《资产评估价值类型指导意见》(中评协〔2017〕47号):
-
《企业国有资产评估报告指南》(中评协(2017)42号):
-
《企业会计准则》(财政部令 2006年第 33号):
-
《房地产估价规范》国家标准 GB/T50291-2015;
-
《城镇土地估价规程》国家标准 GB/T18580-2014。
(四) 权属依据
-
不动产权证书:
-
建设工程规划许可证、建设工程施工许可证:
-
建设用地规划许可证:
-
其他权属证明文件:
-
有关资产权属方面的说明:
-
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司提供的评估基准日会计报表、与评估有关的重 大合同、协议等。
(五) 取价依据
-
《最新资产评估常用数据与参数手册》中国统计出版社:
-
《新疆建筑工程消耗量定额乌鲁木齐市单位估价表》 (2010):
-
《全统装饰装修工程消耗量定额乌鲁木齐市单位估价表》(2010);
-
中国人民银行公布的存贷款利率:
-
评估人员收集的当前市场价格信息资料:
-
评估人员现场勘察及市场调查情况:
-
被评估单位撰写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》:
-
被评估单位提供的委佔资产清单、前一年及评估基准日审计报告等相关资料:
-
国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料。
-
Wind 资讯终端查询的相关数据:
-
近年企业资产、负债、盈利、利润分配等资产财务状况相关资料:
-
未来五年的营业收入、营业成本、费用等的预测相关资料:
-
国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料:
-
其它相关资料。。
(六) 其他参考依据
大信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的"大信审字[2019]第 30-00045 号"无保 留意见审计报告。
七、评估方法
(一) 评估方法的选择
依据《资产评估执业准则-企业价值》(中评协(2018)38号)的规定,执行企业价 值评估业务,可以采用收益法、市场法和资产基础法。收益法是指将预期收益资本化或 者折现,确定评估对象价值的评估方法。市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可 比交易案例进行比较, 确定评估对象价值的评估方法。资产基础法是指以被评估单位评 佔基准日的资产负债表为基础,评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值,确定评 估对象价值的评估方法。
本次被评估新疆汇润兴疆房地产开发有限公司处于正常经营状态,且经营较为稳定, 未来收益可以合理预测, 与未来收益风险程度相对应的期望收益率可以合理估算, 能获 取较为充分的收益预测资料, 故适宜采用收益法。新疆汇润兴疆房地产开发有限公司有 较为完善的财务数据资料, 各项要素资产能继续使用, 并为控制者带来经济利益, 也适 宜采用资产基础法。新疆汇润兴疆房地产开发有限公司为房地产开发企业,其开发的产 品位于乌鲁木齐市高新区, 且业务类型单一。受国内流通市场条件的限制, 我们无法取 得足够的、可参照的与该企业类似的公司交易案例资料,不具备市场法评估的比较条件, 故在确定新疆汇润兴疆房地产开发有限公司的股东全部权益价值时, 无法采用市场法讲
行评估。
综合所述,本次对新疆汇润兴疆房地产开发有限公司股东全部权益采用资产基础法 和收益法进行评估。
(二) 资产基础法简介
资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定全部股东权益价 值的评估思路, 即将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业股 东权益价值的方法。
- 流动资产评估
流动资产是指企业在生产经营活动中, 在一年或超过一年的一个营业周期内变现或 耗用的资产。通常按其表现形态可分成为货币资金、短期投资、应收及预付款项、存货、 待摊费用、待处理流动资产等六类,评估中根据不同流动资产的特性,选用不同的方法 评估。被评流动资产由货币资金、其他应收款、存货、其他流动资产组成。
(1) 货币资金的评估
货币资金为银行存款。
银行存款是指企业存在开户银行的存款。评估中在对企业银行存款账账、账表核对 一致的基础上, 我们审核了企业提供的银行对账单和银行存款余额调节表, 通过向银行 询证, 对银行未达账项发生的原因、经济内容等进行分析核实, 确认无影响股东全部权 益价值的重大因素后, 以账面值确定评估值。
(2) 应收款项(其他应收款)的评估
对其他应收款, 评估人员通过抽查相关会计凭证对应收款项的余额、形成原因、形 成时间及历史还款情况进行了核实, 通过与企业相关部门人员沟通了解对方的信用状况 和支付能力, 对大额的款项进行了函证, 同时评估人员采用了审核财务账簿及抽查原始 凭证等替代程序, 经分析核实后, 根据应收款项可能收回的数额确定评估值。评估中对 于部分难以估计可能发生损失金额的应收款项的评估, 参照企业计提坏账准备的方法进 行估计。同时坏账准备评估为零。
(3) 存货的评估
存货为开发成本。
委估开发成本,经评估人员进行了解、核实,为新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 正在开发的位于乌鲁木齐市新市区迎宾路 596 号汇润城一、二期项日及位于乌鲁木齐市 新市区长沙路 188 号美居美尚项目, 考虑本次评估日的及开发项目的用途, 按照适当的
方法进行评估。
因本次评估所涉及的汇润城一、二期项目、美居美尚项目, 为在建项目及待开发项 目, 相关规划、设计方案资料齐全, 评估人员通过对乌鲁木齐市经济发展状况, 房地产 市场情况的调查了解,并对评估对象进行实地勘察之后,考虑到估价对象可取得类似房 产开发完成后销售价格,后续开发成本及费用能够计量,因此采用假设开发法进行评估。
假设开发法指预计估价对象开发完成后的价值, 扣除预计的正常开发成本、税费和 利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。据此,本次评估中开发成本 按下述评估公式评估:
开发成本的价值=开发完成后的可实现销售价值一续建开发成本一续建管理费用-续建投资利息一销售税费一销售利润
开发完成后的可实现销售价值通过对类似房地产市场分析比较取得。
后续开发成本及费用根据被评估单位提供的规划部门出具的相关规划条件及被评估 单位的项目规划设计方案合理确定。
(4) 其他流动资产
其他流动资产是指企业待抵扣增值税进项税。评估中在对企业其他流动资产账账、 账表核对一致的基础上,我们审核了企业提供的增值税纳税申报表,评估中在对企业增 值税账账、账表核对一致的基础上,以核实后账面值确定评估值。
- 递延所得税资产
递延所得税资产为未弥补亏损产生的递延所得税资产, 评估人员调查了解了递延所 得税资产发生的原因, 查阅了确认递延所得税资产的相关会计规定, 核实了评估基准日 确认递延所得税资产的记账凭证和账簿, 核实有无异常事项, 核算的金额是否符合企业 会计制度及税法相关规定等, 以核实账面值确定评估值
- 负债的评估
负债为流动负债, 流动负债包括应付账款、应交税费、其他应付款。
(1) 应付款项的评估
应付款项为应付账款及其他应付款,评估中在核对账账、账表、清单一致的基础上, 根据账务审核资料等相关资料, 进行了解分析, 对大额的款项进行了函证, 评估人员核 对了应付款项的明细账与总账, 抽查了部分凭证、发票、协议, 对债务的真实性进行了 验证,应付账款均为评估基准日需实际承担的债务,评估中以核实后账而值确定评估值。
(2) 应交税费的评估
应交税费主要是应交契税, 评估中在核对账账、账表、清单一致的基础上, 审核了 账务资料及纳税申报材料等相关资料, 应交税费均为评估基准日需实际承担的债务, 评 估以核实后账面值确定评估值。
(三)收益法简介
收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。现金流量折现法通常包 括企业自由现金流量折现模型和股权自由现金流量折现模型。本次评估中, 资产评估师 根据新疆汇润兴疆房地产开发有限公司所处行业、经营模式、资本结构、发展趋势等, 选择了企业自由现金流量折现模型。
- 企业自由现金流折现模型应用条件
企业自由现金流量是可由企业资本的全部提供者自由支配的现金流量, 企业自由现 金流折现模型应用条件包括:
(1) 能够对企业未来收益期的企业自由现金流做出预测。
(2) 能够合理计算加权平均资本成本。
- 基本评估思路
在本次评估中, 按照如下基本评估思路进行:
(1) 对纳入报表范围的资产和主营业务, 按照最近几年的历史经营状况的变化趋势 和业务类型的不同估算预期收益(净现金流量), 并折现得到经营性资产的价值;
(2) 对纳入报表范围, 但在预期收益(净现金流量)估算中未予考虑的诸如基准日存 在的现金及现金等价物以及与正常生产经营无关的资产(负债),定义为基准日存在的 溢余性或非经营性资产(负债), 单独估算其价值:
(3) 将上述各项资产和负债价值的加和, 得出评估对象的企业价值, 经扣减付息债 务价值后, 得到评估对象的股东全部权益价值。
溢余资产是指与企业收益无直接关系的, 超过企业经营所需的多余资产。
非经营性资产和负债, 按资产基础法中相应的评估价值确定其价值。
- 计算公式
本次评估以企业自由现金流量为收益额,选用收益折现模型。新疆汇润兴疆房地产 开发有限公司主要从事房地产开发, 所开发房地产项目主要是对外销售, 主营业务收入 主要来源于房地产物业销售。汇润城一、二期项目预计在2023年年末完成项目的开发, 美居美尚项目预计在2022年年末完成项目的开发,项目开发完成未来取得新的房地产开 发项目具有很大不确定性, 因此收益期按预测期确定。最后, 将企业未来预期收益进行
折现求和, 即得到企业整体资产的收益现值。其计算公式为:
$$
P = \sum_{i=1}^{n} \frac{F_i}{(1+r)^i} + B - D
$$
式中: P-评估对象的股东全部权益价值:
r-折现率:
n-收益年限(收益期):
Fi-未来第 i 个收益期的非等额预期收益额:
B-评估对象的非经营性资产及溢余资产价值;
D-评估对象的付息债务价值。
(1) 收益指标
以净利润为基础进行计算, 即
企业自由现金流量=净利润+财务费用×(1-所得税税率)+折旧与摊销-资本性支 出一营运资金增加
(2) 预测期及收益期
对于房地产开发企业,明确的收益预测期根据基准日正在开发的开发项目开发期(含 销售期)确定为明确的预测期限。
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司正在进行的汇润城一、二期项目分期开发, 预计 2022年末项目竣工, 2023年末全部销售。后续开发期为5年。则预测期取5年,
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司正在进行的关居美尚项目,预计2021年末项目竣 工, 2022年末全部销售。后续开发期为4年。则预测期取4年
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司主要从事房地产开发, 所开发房地产项目主要是 对外销售,主营业务收入主要来源于房地产物业销售。预计在2023年年末完成现有项目 的开发, 项目开发完成后未来取得新的房地产开发项目具有很大不确定性, 因此本次评 估按基准日己有项目开发期为收益期。收益期与预测期一致,收益期为2019年6月1日 至2023年12月31日。
(3) 折现率
按照收益额与折现率口径一致的原则,本次评估收益额口径为企业净现金流量,本 次评估采用资本资产加权平均成本模型(WACC)确定折现率r。
公式: r=Re×E/(D+E)+Rd×D/(D+E)×(1-T)
式中: Re 为权益资本成本:
Rd为债务资本成本:
D: 债务资本的市场价值
E: 权益资本的市场价值
其中的权益资本成本 Rc 按资本资产定价模型(CAPM)确定。计算公式为:
$Re=Rf+B\times (Rm-Rf)$ +Rs
式中: Rf---- 无风险报酬率:
B-企业风险系数, 指相对于市场收益的敏感度;
Rm一市场的预期报酬率:
(Rm 一Rf) -- 市场风险溢价:
Rs---企业特有风险调整系数。
八、评估程序实施过程和情况
根据《资产评估执业准则--资产评估程序》(中评协(2018)36号)的相关规定, 本次评估我们实施了如下必要的评估程序:
(一) 明确评估业务基本事项
华盛评估公司经与委托人洽谈后, 在承接评估业务前, 明确了以下事项, 委托人、 产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人; 评估目的; 评估对象和评估范围; 价值类型;评估基准日;资产评估报告使用范围;资产评估报告提交期限及方式;评估 服务费及支付方式; 委托人、其他相关当事人与华盛评估公司及其资产评估专业人员工 作配合和协助等需要明确的其他重要事项。
(二) 订立资产评估委托合同
在明确了上述事项的基础上, 双方签订资产评估委托合同, 约定了华盛评估公司和 贵公司的权利、义务、违约责任和争议解决等内容。
(三) 编制资产评估计划
资产评估专业人员根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划,并合理确定资产 评估计划的繁简程度。对评估进度、人员安排、费用预算、是否需要专家帮助等评估业 务的全过程进行了合理安排。
(四) 现场调查和勘察核实资产
评估人员根据评估对象的特点及此次评估业务的具体情况,通过询问、访谈、核对、
监盘、勘查等对评估对象进行现场调查, 依据评估申报明细表的内容到现场对实物进行 核实和查勘, 对资产状况进行查看、记录; 与资产管理人员进行交谈, 了解资产的运营、 管理及保养状况; 查验委托评估资产的产权证明文件以及有关往来账目等财务资料。
(五) 收集评估资料
资产评估专业人员根据资产评估业务具体情况收集资产评估业务需要的资料,了解 评估对象现状,关注评估对象法律权属,依法对资产评估活动中使用的资料通过观察、 询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等进行核查验证,并要求委托人或者其 他相关当事人对其提供的资产评估明细表及其他重要资料进行确认, 对收集的评估资料 进行分析、归纳和整理,形成评定估算和编制资产评估报告的依据。
(六) 评定估算
资产评估专业人员根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况, 分析市 场法、收益法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性,选择评估方法,根据所采 用的评估方法, 选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断, 形成测算结果。
(七) 编制和提交评估报告
资产评估专业人员对采用各种方法评估形成的测算结果进行综合分析,形成评估结 论, 编制初步资产评估报告, 按照法律、行政法规、资产评估准则和华盛评估公司内部 质量控制制度, 对初步资产评估报告进行内部审核, 与委托人或者委托人同意的其他相 关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通。完成上述资产评估程序后,由华盛评估公 司出具并提交资产评估报告。
九、评估假设
本评估报告及评估结论的成立, 依赖于以下评估假设:
(一) 一般假设
- 企业持续经营假设
企业持续经营假设是假定被评估企业的经营业务合法,并不会出现不可预见的因素 导致其无法持续经营,被评估资产现有用途不变并原地持续使用。
- 交易假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中,评估师根据待评估资产的 交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
- 公开市场假设
公开市场假设是假定在市场上交易的资产,或拟在市场上交易的资产,资产交易双
方彼此地位平等, 彼此都有获取足够市场信息的机会和时间, 以便于对资产的功能、用 途及其交易价格等做出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
(二) 特殊假设
-
假设国家宏观经济形势及现行的有关法律、法规、政策,无重大变化;本次交易 双方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。
-
假设被评估单位所在的行业保持稳定发展态势, 行业政策、管理制度及相关规定 无重大变化。
-
假设国家有关信贷利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大 变化。
-
假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素, 造成对企业重大不利影响。
-
假设本次评估测算的各项参数取值是按照现时价格体系确定的,未考虑基准日后 通货膨胀因素的影响。
-
假设被评估单位的生产经营业务可以按其现状持续经营下去,并在可预见的经营 期内, 其经营状况不发生重大变化。
-
假设企业未来的经营管理人员尽职,企业继续保持现有的经营管理模式持续经营。
-
资产持续使用假设, 即假设被评估资产按照其目前的用途和使用的方式、规模、 频度、环境等条件合法、有效地持续使用下去,并在可预见的使用期内,不发生重大变 化。
-
假设委托人及被评估单位所提供的有关企业经营的一般资料、产权资料、政策文 件等相关材料真实、有效。
-
假设评估对象所涉及资产的购置、取得、建造过程均符合国家有关法律法规规 定。
-
假设评估对象所涉及的开发产品均能按照计划顺利开发完成和能如期实现工程 的竣工验收并根据与业主的合同约定如期交房。本次测算资产价值及企业价值时,未考 虑可能出现的工程质量问题,工期后延所产生的成本增加及或有负债对评估结果的影响, 开发成本能有效控制在预算范围内。
(三) 预测假设
-
假设评估对象所涉及资产在评估日的经济行为实现后, 仍按照预定之开发经营计 划、开发经营方式持续开发或经营。
-
本次评估是基于企业基准日的存量资产为基础进行的,并未考虑企业在未来可能
取得的新项目开发所产生的价值。
-
假设评估对象所涉及企业按评估基准日现有的管理水平继续经营, 企业现有和未 来的管理层是负责的,并能积极、稳步推进企业的发展计划,努力保持良好的经营态势; 未考虑企业经营管理层的某些个人的行为给企业经营带来的负面影响。
-
在收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在正常范围内变动。
-
企业会计政策与核算方法无重大变化。
-
本次评估基于项目所在地目前的房地产市场情况, 对可预期的未售物业的预计销 售价格进行了适当合理判断, 但未考虑未来项目所在地当地产市场发生较大变化时对评 估结果产生的影响。
-
本次评估基于已批复的规划方案、投资计划进行预测,未考虑未来年度规划方案 和投资计划调整对评估结果产生的影响。
-
本次评估按照相关规定并结合企业实际情况, 对于增值税, 上地增值税、所得税 等均按照先预征后清算的原则, 假设项目销售完成后, 被评估单位进行汇缴清算。
-
假使折现年限内将不会遇到重大的销售货款回收方面的问题, 应收账款回收时间 和回收方式将不会变动。
评估人员根据资产评估的要求, 认定上述假设条件在评估基准日时成立, 并根据这 些假设推论出相应的评估结论。
十、评估结论
在实施了上述程序和采用不同的资产评估方法评估后, 委托人所委估的应用于本次 评估日的所涉及的新疆汇润兴疆房地产开发有限公司股东全部权益, 在 2019 年 5 月 31 日所表现的市场价值如下:
(一) 资产基础法评估结果
资产账面总额 79, 329. 78 万元, 评估价值 80, 803. 05 万元, 评估增值 1, 473. 27 万元; 负债账面总额 79, 426. 40 万元, 评估价值 79, 426. 40 万元; 股东全部权益账面总额-96. 62 万元, 评估价值 1,376.65 万元, 人民币(大写) 壹仟叁佰柒拾陆万陆仟伍佰元整, 评估 增值 1, 473.27 万元。
评估结果汇总表
评估基准日: 2019年5月31日
单位: 人民币万元
新疆汇河兴疆房地产开发有限公司股东全部权益价值评估报告
| 项 H |
账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 増值率% | |
|---|---|---|---|---|---|
| Λ | В | $C = B - A$ | $D-C/A \times 100\%$ | ||
| 流动资产 | 79, 297.58 | 80, 770.85 | 1, 473, 27 | 1.86 | |
| 2 | 非流动资产 | 32.20 | 32.20 | 0.00 | 0.00 |
| 3 | 其中: 递延所得税资产 | 32.20 | 32.20 | 0.00 | 0.00 |
| 4 | 资产总计 | 79,329.78 | 80,803.05 | 1,473.27 | 1.86 |
| 5 | 流动负债 | 79.426.40 | 79.426.40 | 0.00 | 0.00 |
| 6 | 非流动负债 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 7 | 负债合计 | 79,426.40 | 79,426.40 | 0.00 | 0.00 |
| 8 | (所有者权益) 净资产 |
$-96.62$ | 1,376.65 | 1,473.27 |
评估结果详细情况见评估明细表。
(二)收益法评估结果
按照收益途径,采用现金流折现方法(DCF)对评估对象股东全部权益价值进行评估, 在评估基准日2019年5月31日,资产账面总额79,329.78万元,负债账面总额79,426.40 万元,股东全部权益账面总额-96.62 万元,采用收益法评估后股东全部权益的评估值 1,526,25 万元, 评估增值 1,622,86 万元。
(三) 评估结论
本次采用资产基础法测算得出的股东全部权益价值1,376.65万元与采用收益法得出 的股东全部权益价值 1,526.25 万元相比,相差 149.60 万元,相差比例为 10.87%。
经分析两种方法评估结果差异的主要原因是: 资产基础法是从现时成本角度出发, 以被评估企业账面记录的资产、负债为出发点,以资产的成本重置为价值标准,反映的 是企业现有资产的重置价值,收益法的评估是以资产的预期收益为价值标准,反映的是 资产的获利能力: 日前企业的主要资产为汇润城及美居美尚在建项目, 在资产基础法中 采用假设开发法进行了评估, 能够较为准确的反映委估资产目前的价值, 考虑到被评估 单位其获利能力受宏观经济、国家政策影响较大, 同时由于两种评估方法差异不大, 且 资产基础法的可验证性较高, 我们选择资产基础法评估结果作为最终评估结果。
综上所述,结合本次评估情况,本次评估结论选用资产基础法评估结果,即:新疆 汇润兴疆房地产开发有限公司的股东全部权益价值于评估基准日 2019年5月31日评估 价值 1,376,65 万元, 人民币(大写) 壹仟叁佰柒拾陆万陆仟伍佰元整。
十一、特别事项说明
(一) 本次评估中, 本公司引用了经大信会计师事务所(特殊普通合伙) 审计, 并 出具了"大信审字[2019]第30 00045号"无保留意见审计报告结论。纳入本次评估范围
的全部资产及负债账面值取自该审计报告的审定数。华盛评估公司及资产评估师已了解 了该报告结论的取得过程, 承担引用报告结论的相关责任。
(二) 此次评估存货一新疆汇润兴疆房地产开发有限公司位于乌鲁木齐市新市区迎 宾路 596 号汇润城一、二期项目以其提供的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划 许可证》以及企业提供的项目规划设计方案为测算基础, 委估开发项目可销售的部分的 面积和数量由新疆汇润兴疆房地产开发有限公司确定。
截止评估基准日, 位于乌鲁木齐市新市区长沙路 188 号美居美尚项目开发总平图尚 未评审,本次评估以企业提供项目规划设计方案为测算基础,委估开发项目可销售的部 分的面积和数量由新疆汇润兴疆房地产开发有限公司确定。
(三)纳入本次评估范围的资产,在评估基准日存在权属资料不全或产权瑕疵的情形 如下。
截止评估基准日, 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司位于乌鲁木齐市新市区迎宾路 596 号汇润城一、二期项目《不动产权证书》证号新(2018)乌鲁木齐市不动产权第 0095057 号证载权利人新疆万财投资有限公司,截止报告出具日己办理产权过户手续,权利人为 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司。
截止评估基准日, 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司位于乌鲁木齐市新市区长沙路 188 号美居美尚项目《国有土地使用证》证号为乌国用(2015)第0042686 号的证载土地 使用权人为新疆万财投资有限公司。截止报告出具日已办理产权过户手续, 权利人为新 疆汇润兴疆房地产开发有限公司。
截止评估基准日, 汇润城一期、二期项目《建设用地规划许可证》和《建设工程规 划许可证》单位名称为新疆万财投资有限公司, 尚未办理名称变更登记手续, 新疆汇润 兴疆房地产开发有限公司承诺不存在影响评估的瑕疣事项, 本次评估未考虑该事项对评 估的影响。
(四)资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象的价值进行估算并出具资 产评估报告, 对评估对象法律权属的确认或发表意见已超出资产评估师的执业范围; 本 次评估资产的范围, 由新疆汇润兴疆房地产开发有限公司确定, 我们对其进行评估, 并 不代表对其权属状况发表任何意见。
(五)本报告的评估结论是本评估机构出具的,受本机构评估人员的执业水平和能 力的影响。本公司只对报告本身符合评估规范要求负责,不对委托人资产业务定价决策 负责。报告使用人应合理理解并恰当使用评估报告,并自行承担依据本报告所做出的任
何决策责任。
(六) 对委托人和被评估单位存在的可能影响评估结论的其他瑕疵事项,在委托人 和被评估单位未作特别说明, 而评估专业人员已履行评估程序后仍无法获知的情况下, 评估机构及评估人员不承担相关责任。
(七)本评估结论没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊的交易方可 能追加或减少付出的价格等对评估价值的影响; 若前述条件以及评估中遵循的持续经营 原则等其他情况发生变化时, 评估结果一般会失效。
(八)本评估结论未考虑评估增减值所引起的税收责任,本项目评估报告使用者在 使用本报告书时,应考虑相关税收责任的影响。
(九) 根据资产评估的要求, 评估测算中所依据的, 部分是现行的政策条款, 部分 是评估时常用的行业惯例、统计参数或通用参数。当未来经济环境发生较大变化时, 评 估人员将不承担由于前提条件变化而导致不同于本次评估结论的责任。
(十)同时我们关注到: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司与新疆万财投资有限公 司签订土地转让协议,约定将位于高新区(新市区)迎宾路 596 号一宗国有建设用地使 用权(挂牌号 2009-C-089-1,宗地而积为 126, 973, 43 平方米)转计给本新疆汇润兴疆房 地产开发有限公司。
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司已于 2019 年 5 月 29 日与乌鲁木齐自然资源局签 订的《国有建设用地使用权补充合同》,同意将该土地从新疆万财投资有限公司变更至 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司名下。
截止目前,该宗地对应 88,406.68 平方米不动产权证书已完成权利人的变更,该宗 地对应 38,566,75平方米不动产权证书尚未办理。
38.566.75 平方米土地已经新疆华盛资产评估与不动产估价有限公司 "华盛评报字 (2019) 第 1087 号"评估报告评估, 评估值为 209, 261, 200, 00 元 (不含税), 待该项 资产以后期间满足相关条件后,进行确认。
谨提请本报告的使用者,关注上述特别事项对评估结果可能产生的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
(一) 本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用人使用,且只能用于本评估 报告载明的评估目的和用途。
(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估 报告载明的使用范围使用资产评估报告的,华盛评估公司及其资产评估师不承担责任。
(三) 除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行 政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告 的使用人。
(四) 资产评估报告使用人应当正确理解评估结论, 评估结论不等同于评估对象可 实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
(五)本评估报告的使用有效期限为自评估基准日起一年。
(六) 未征得华盛评估公司书面同意, 本评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体。法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
十三、评估报告日
资产评估报告日是2019年7月2日,为资产评估结论形成的日期。
中国·新疆
资产评估师
资产评估师
评估报告附件
(一) 资产评估结果汇总表:
(二) 四川广汇蜀信实业有限公司 2019年5月28日《股东决定书》;
(三) 大信会计师事务所(特殊普通合伙) 出具的"大信审字[2019]第30-00045号" 审计报告:
(四) 委托人和被评估单位法人营业执照;
(五) 评估对象涉及的主要权属证明资料:
(六) 委托人和其他相关当事人的承诺函;
(七)签名资产评估师的承诺函;
(八) 华盛评估公司法人营业执照副本:
(九) 资产评估师资格证书:
(十) 四川广汇蜀信实业有限公司与新疆华盛资产评估与不动产估价有限公司签订 的《资产评估委托合同》。
| 表 | |
|---|---|
| 지5 | |
| 只 | $\overline{\phantom{a}}$ |
| 果 | |
| 芸 | |
| 甘 | |
| 斗 | The R. P. Lewis Co., Links and |
| 牡 | |
| 资 |
被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
表
| 朝疆江清兴遭房理广开及有限公司 恢广阳平区: |
金额单位: 人民币万元 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ш 尽 |
账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% | |
| ₹ | ₿ | $C = B - A$ | $D=C/A \times 100\%$ | ||
| 礼婉最好 | 79,297.58 | 80,770.85 | 1,473.27 | 1.86 | |
| $\sim$ | 化流动资产 | 32.20 | 32.20 | 0.00 | 0.00 |
| 9 | 可供出售金融资产 其中: |
||||
| ₹ | 持有至到期投资 | ||||
| S | 长期应收款 | ||||
| Q | 长期股权投资 | ||||
| ŀ. | 投资性房地产 | ||||
| $\infty$ | 固定资产 | ||||
| ç | 在建工程 | ||||
| $\Xi$ | 工程物资 | ||||
| Ξ | 固定资产清理 | ||||
| Ü, | 生产性生物资产 | ||||
| $\mathbf{L}$ | 油气资产 | ||||
| 직 | 无形资产 | ||||
| SI | 开发支出 | ||||
| $\geq$ | 商誉 | ||||
| E | 长期待摊费用 | ||||
| $\frac{8}{16}$ | 递延所得税资产 | 32.20 | 32.20 | 0.00 | 0.00 |
| $\overline{0}$ | 其他非流动资产 | ||||
| $\gtrsim$ | 资产总计 | 9,329.78 P- |
80,803.05 | 1.47323 | 1.86 |
| $\overline{c}$ | 流动负债 | 79,426.40 | 79,426.40 | SS. COND |
0.00 |
| 22 | 非流动负债 | 02 | |||
| 23 | 负债合计 | 9,426.40 ņ. |
79,426.40 | 0.00 p 2 2 |
$0.00$ |
| 24 | 净资产(所有者权益) | $-96.62$ | 1,376.65 | \$ L473.276 |
|
| 字在古云: 逆異体微細行起部機、生存在在原々也 | |||||
| 第1页,共1页 |
| 张 | |
|---|---|
| শ্ৰহ | |
| 닜 | |
| 迷 | 口 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
| 尓 | |
| 果 | |
| 芸 | |
| 付 | 日本学生 17月11日 |
| 资产评 | |
洋估基准 1: 2019年5月31日
表2 金额单位:人民币元 1.86 $0.00$ $0.00$ 1.95 $0.00$ $0.00$ $0.00$ 1.86 增值率% $0.00$ $0.00$ 14,732,671.48 $0.00$ $0.00$ 14,732,671.48 $0.00$ 14,732,671.48 增减值 807,708,502.65 866.398.20 772,096,200.00 34,650,904.45 95,000.00 322,032.88 322,032.88 808,030,535.53 评估价值 792,975,831.17 866.398.20 34,650,904.45 757,363,528.52 322,032.88 95,000.00 793,297,864.05 322,032.88 账面价值 被评估单位。新疆汇制兴疆房地产开发有限公司 科目名称 一年内到期的非流动资产 二、非流动资产合计 可供出售金融资产 流动资产合计 交易性金融资产 持有至到期投资 生产性生物资产 递延所得税资产 其他非流动资产 其他流动资产 长期股权投资 投资空房地产 团定资产清理 长期待摊费用 其他应收款 之期应收款 三、资产总计 应收票据 货币资金 应收账款 工程物资 预付款项 应收利息 性症候 在建工程 油气资产 无形资产 开发支出 应收股利 存货 商誉 $\mathbf{r}$ 呼声 $\supseteq$ $\overline{1}$ $\tilde{\Xi}$ $\frac{5}{2}$ $\frac{9}{2}$ $\frac{8}{2}$ $\overline{\omega}$ Ξ, $\Xi$ $\overline{\mathcal{L}}$ $\gtrsim$ $|z|$ $\approx$ $|z|$ $26\,$ $28\,$ ន្ត្រ $\overline{\overline{\overline{\overline{\overline{\overline{\overline{\overline{\overline{\overline{\overline{\overline{\overline{\over$ $\mathbb{R}$ $\mathcal{C}^{\mathcal{C}}$ $\overline{a}$ $\mathbf{r}$ Ò $^{\circ}$ $\circ$ $\mathbb{S}^2$ $\tilde{\mathbb{Z}}$ $\ddot{\phantom{a}}$
第1页,共2页
| 增减值 794,263,962.70 0.02 734,362,593.91 59,901,368.77 评估价值 794,263,962.70 0.02 734,362,593.91 59,901.368.77 以面价值 科目名称 一年内到期的非流动负债 五、非流动负债合计 流动负债合计 交易性金融负债 应付职工薪酬 其他流动负债 其他应付款 长期应付款 专项应付款 应付票据 短期借款 应付股利 应付账款 预收款项 应交税费 应付利息 长期借款 应付债券 预计负债 É 中生 32 54 $\frac{36}{5}$ 33 35 57 ξÓ 38 Ş ä, $\frac{1}{4}$ G, 45 4 \$ 48 $\frac{4}{9}$ 47 S |
金额单位: 人民币元 | |
|---|---|---|
| 增值率% | ||
| 0.00 | 0.00 | |
| 0.00 | 0.00 | |
| 0.00 | 0.00 | |
| 0.00 | 0.00 | |
| 退延所得税负债 51 |
||
| 遠延收益 25 |
||
| 794,263,962.70 94,263,962.70 负债总计 长 S |
àir A |
$0.00$ |
| 13,766,572.83 $-966,098.65$ 七、净资产(所有者权益) Ž |
14.732.卷1.48 | 1,524.97 |
资产评估结果分类汇总表
第2页, 共2页
| $\frac{1}{2}$ | |
|---|---|
| ľ þ |
π |
| Ļ | |
| $\overline{t}$ ĺ, |
|
| ⊨ | 20 |
| ŧ | Ш |
| ŗ | Î 疸 |
| $\frac{1}{1}$ | 氰 |
| ł |
$\ddot{\tilde{\chi}}_3$
而长要视事件礼奉修熙科展庆慧玮 "老祖老姓埃
| 发 产 过 十二月 , 彭 貴 与 元之為 亿 式, 匕 以 血 烹 父 巴 | 金额单位: 人民币元 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 编号 | 導田盆蓉 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% |
| $\overline{3}$ -1 | 货币资金 | 866,398.20 | 866,398.20 | 0.00 | 0.00 |
| $3 - 2$ | 交易性金融资产 | ||||
| $3 - 3$ | 应收票据 | ||||
| $\tilde{c}$ | 应收账款 | ||||
| 3.5 | 预信账款 | ||||
| $3 - 6$ | 应收利息 | ||||
| $5 - 7$ | 应收股利 | ||||
| 3-8 | 其他应收款 | 95,000.00 | 95,000.00 | $0.00$ | 0.00 |
| $3 - 9$ | 存货 | 757,363,528.52 | 772,096,200.00 | 14,732,671.48 | 1.95 |
| $3 - 10$ | 一年内到期的非流动资产 | ||||
| $3 - 11$ | 其他流动资产 | 34,650,904.45 | 34,650,904.45 | 0.00 | 0.00 |
| 计合约资源 | 792,975,831.17 | 807,708,502.65 | 14,732,671.48 | 1.86 | |
| 被评估单位填表人:吕欢 | 徐明月 评估人员:王江蓉、 |
填表日期: 2019年6月3日
货币资金—银行存款评估明细表
而不要有事件的幸他感染综坛雕准工程和基础将
表3-1-2
| obl SE 10-11-11-12 Nation 2012-12 National AX 1.4 NB 2.7 HD | 金额单位: 人民币元 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中告 | 开户银行 | 账号 | 币种 | 外币账面 金额 |
评估基准 日江率 |
账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% | 备注 | |
| 中国银行新华北支行 | 107674069524 | 人民币 | 866,398.20 | 866,398.20 | 0.00 | 0.00 | |||||
| 古 $\langle 0$ |
866,398.20 | 866,398.20 | 0.00 | 0.00 | |||||||
| 被评估单位填表人:吕欢 填表日期: 2019年6月3日 |
评估人员: 王江蓉、徐明月 | ||||||||||
第1页,共1页
其他应收款评估明细表
表3-8
| 被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 | 金额单位: | 人民币元 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中近 | 欠款单位(人)名称(结算对象) | 业务内容 | 发生日期 | 账卷 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% | 备注 |
| π | 张翔智 | 信赖 | 2019-05 | 1年以内 | 100,000.00 | 95,000.00 | $-5,000.00$ | $-0.05$ | |
| $\,$ | |||||||||
| 士 ∢υ |
100,000.00 | 95,000.00 | $-5,000.00$ | $-5.00$ | |||||
| 其他应收款坏账准备 i. |
5,000.00 | ||||||||
| Ļ. $\langle v \rangle$ |
95,000.00 | 95,000.00 | $0.00\,$ | $0.00\,$ | |||||
| 被评估单位填表入:吕欢 | 评估人员:王江蓉、 | 徐明月 |
第1页,共1页
填表日期: 2019年6月3日
表3-9
被评评文件 化二氯甲酸 医二氯甲酸 医三角 医二角
存货评估汇总表
人名历 名
| DANT THE PLANT | AN ABRA コラント ABRA プログラフ アイス エンターン | 鎖酸盐() 人民行馬 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 维导 | 科目名称 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% |
| $3 - 9 - 1$ | 材料采购(在途物资) | ||||
| $3 - 9 - 2$ | 原材料 | ||||
| $3 - 9 - 3$ | 包装物 | ||||
| $3 - 9 - 4$ | 委托加工物资 | ||||
| $3 - 9 - 5$ | 产成品(库存商品) | ||||
| $3 - 9 - 6$ | 开发成本 | 757,363,528.52 | 772,096,200.00 | 14,732,671.48 | 1.95 |
| $3 - 9 - 7$ | 发出商品 | ||||
| $3 - 9 - 8$ | 在用周转材料 | ||||
| $\pm$ 40 |
757,363,528.52 | 772,096,200.00 | 14,732,671.48 | 1.95 | |
| 存货段价准备 ğ |
|||||
| 志 如 |
757,363,528.52 | 772,096,200.00 | 14,732,671.48 | 1.95 | |
| 被评估单位填表人: 吕欢 | 评估人员:王江蓉、徐明月 |
填表日期: 2019年6月3日
第1页,共1页
| 张 组 |
|
|---|---|
| ₩Ï | |
| 甘 | |
| 斗 | |
| ₩ | |
| 成 | |
| 氷 | |
| $#$ | |
| 私 | |
| 存 |
| 被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 | 表3-9-6 金额单位: 人民币元 |
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地权证编号 | 面积(m2) | 土地用途 | 剩余使用年限 | 开发程度 | 账面价值 | 评估价值 | 增減值 | 增值率% | 备注 | |
| 新(2018) 乌鲁水齐市不动产权算0095067号 | 88406.68 | 其他商服用地、 域镇住宅用地 |
41.23 31.23, |
在开发 | 535,628,658.90 | 544,322,000.00 | 8,693,341.10 | 1.62 | ||
| (2015) 第0042686号 斗国用用 |
15517.3 | 其他商服用地 | 35.48 | 特开发 | 221,734,869.62 | 227,774,200.00 | 6,039,330.38 | 2.72 | ||
| ×, | ||||||||||
| 仰 | ÷. | 757,363,528.52 | 772.096,200.00 14,732,671.48 | 1.95 | ||||||
| 被评估单位填表人:吕欢 | ||||||||||
| 四 1 4 2 2 3 2 | į $\begin{array}{c} \updownarrow \ \downarrow \ \downarrow \end{array}$ |
评估人员:王江蓉、何玉
填表日期: 2019年6月3日
5.11
币元
| 其他流动资产评估明细表 评估基准 日: 2019年5月31日 |
帐 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和疆汇润兴疆房地产开发有限公司 | 金额单位: 人民 | |||||
| 内容 | 形成日期 | 账面价值 | 评估价值 | 迴域響 | 增值率% | 备注 |
| 双扣措值税进项税 | 2019-05 | 34,650,904.45 | 34,650,904.45 | 0.00 | 0.00 | |
被评估单位:
| 备注 | 评估人员:王江蓉、徐明月 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 增值率% | 0.00 | $0.00\,$ | |||||||||
| 增減價 | $0.00\,$ | $0.00\,$ | |||||||||
| 评估价值 | 34,650,904.45 | 34,650,904.45 | |||||||||
| 账面价值 | 34,650,904.45 | 34,650,904.45 | |||||||||
| 形成日期 | 2019-05 | ||||||||||
| 内容 | 待抵扣堵值税进项税 | ⇟ 4п |
氢亚 | ||||||||
| 中性 | $\overline{\phantom{a}}$ | 被评估单位填表人 |
第1页,共1页
填表日期: 2019年6月3日
非流动资产评估汇总表
被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
表4
| 双匠 西半耳 罗斯生活次遣游马厂 开双伯宾公司 | 金额单位: 人民币元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 啤嫖 | 科田名称 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% | |
| $^{4-1}$ | 可供出售金融资产 | |||||
| $4 - 2$ | 持有至到期投资 | |||||
| $4 - 3$ | 长期应收款 | |||||
| $\frac{4}{4}$ | 长期股权投资 | |||||
| $4 - 5$ | 投资性房地产 | |||||
| $4-6$ | 固定资产 | |||||
| $4 - 7$ | 在建工程 | |||||
| $4 - 8$ | 工程物资 | |||||
| $6 - p$ | 理指在资促有 | |||||
| $4 - 10$ | 生产性生物资产 | |||||
| $4 - 11$ | 油气资产 | |||||
| $4 - 12$ | 无形资产 | |||||
| $4 - 13$ | 开发支出 | |||||
| $4 - 14$ | 柳極 | |||||
| $4 - 15$ | 长期待摊费用 | |||||
| 4-16 | 道延所得税资产 | 322,032.88 | 322,032.88 | 0.00 | 0.00 | |
| $4 - 17$ | 礼资局流井里其 | |||||
| 圡 √¤ |
322,032.88 | 322,032.88 | 0.00 | 0.00 | ||
| 被评估单位填表人:吕欢 | 王江蓉、 评估人员: |
|||||
| Telephone and the | 徐明月 |
填表日第: 2019年6月3日
第1页,共1页
| エコウロントトバー コンコード エンジート | 表4-16 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 | 金额单位: 人民币元 | ||||
| 的性 | 内容或名称 | 发生日期 | 账面价值 | 评估价值 | 备注 |
| - | 可用以后年度税前利润弥补的亏损 | 2019-05 | 320,782.88 | 320,782.88 | |
| C | 坏账准备 | 2019-05 | 1,250.00 | 1,250.00 | |
| 古 ∢α |
322,032.88 | 322,032.88 | |||
| 成评估单位填表人: | 核血 | 评估人员:王江蓉、徐明月 |
递延所得税资产评估明细表
第1页,共1页
被评估单位填表人: 吕欢 填表日期: 2019年6月3日
| 张 IJþ |
T |
|---|---|
| Ļ $\ddot{\phantom{0}}$ |
$\overline{3}$ r, |
| ∃ | 20 π |
| 卡 | |
| ł. |
被评估重位,郑瑞泽穿着基督教工作有百六里
$\frac{1}{25}$
| 金额单位: 人民币元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 编号 | 科目名称 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% |
| 51 | 短期借款 | ||||
| 5-2 | 交易性金融负债 | ||||
| 53 | 应付票据 | ||||
| 5-4 | 应有账款 | 734,362,593.91 | 734,362,593.91 | 0.00 | 0.00 |
| 5-5 | 预收款项 | ||||
| $5-6$ | 应付职工薪酬 | ||||
| 5-7 | 应交税费 | 0.02 | 0.02 | 0.00 | 0.00 |
| $5 - 8$ | 应付利息 | ||||
| $5 - 9$ | 应付股利(应付利润) | ||||
| $5 - 10$ | 其他应付款 | ,901,368.77 S |
59,901,368.77 | 0.00 | |
| 5-11 | 一年内到期的非流动负债 | 0.00 | |||
| $5 - 12$ | 其他流动负债 | ||||
| 流动负债合计 | 794,263,962.70 | 794,263,962.70 | 0.00 | 0.00 | |
| 被评估单位填表人: | 医皮 清井戸 #8、 404年4月4日 |
评估人员: 王江蓉、徐明月 |
填表日期: 2019年6月3日
第1页,共1页
| 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 波评估单位: |
表5-4 金额单位: 人民币元 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЦÞ 氐 |
户名(结算对象) | 发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 备注 |
| 新疆万财投资有限公司 | 2019-05 | 购地款、垫付款 | 687,794,378.69 | 687,794,378.69 | ||
| V) | 贸易有限公司 新疆中泰进出口 |
2019-05 | 工程款 | 12,517,999.61 | 12,517,999.61 | |
| $\epsilon r_1$ | 新疆恒石磐业建设有限公司 | 2019-05 | 工程款 | 3,095,066.00 | 3,095,066.00 | |
| 4 | 新疆天山筑友組羅土有限最任公司乌鲁木齐第二分公司 | 2019-05 | 工程款 | 1,515,550.00 | 1,515,550.00 | |
| 5 | 中建西部建设股份有限公司乌鲁木齐分公司 | 2019-05 | 工程款 | 4,147,533.00 | 4,147,533.00 | |
| v | 乌鲁木齐钩顺通运输有限公司 | 2019-05 | 工程款 | 130,282.90 | 130,282.90 | |
| ٣٠ | 唐山德胜建筑有限公司 | 2019-05 | 工程款 | 1,231,863.95 | 1,231,863.95 | |
| 8 | 中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司 | 2019-05 | 工程款 | 23,839,919.76 | 23,839,919.76 | |
| Ō, | 姓研凯敦建设工程咨询有限公司新疆分公司 | 2019-05 | 工程款 | 90,000.00 | 90,000.00 | |
| 声 ∢α |
734,362,593.91 | 734,362,593.91 | ||||
| 核田 被评估单位填表人; |
||||||
| 大麦 小型 计中 | 评估人员:王江蓉、徐明月 |
应付账款评估明细表
填表日期: 2019年6月3日
第1页,共1页
| 胀 | |
|---|---|
| 韶 | |
| 罟 | |
| 右 | |
| 费评 | |
| 辩 | |
| $\ddot{\diamond}$ | ֖֖֖֧֧֧֧֧֧֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֚֡֝֬֝֓֝֬֝֬֝֬֝֬֝֓֝֬֝֓֬֝֬֝֬֝֓֬֝֬֝֓֝֬֝֬֝֬֝֬ |
| 杉 | |
被评估单位,新疆汇通兴疆房地产开发有限公司
余额单位· 人民币元
| 開發計画: 人民中心 备注 |
评估人员: 王江蓉、徐明月 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 评估价值 | 0.02 | $0.02\,$ | |||||||||
| 账面价值 | $0.02\,$ | 0.02 | |||||||||
| 税费种类 | 应交印花税 | ||||||||||
| 期 发生日 |
2019-05 | ||||||||||
| 征税机关 | 乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)税务局 | 卞 ∜⊡ |
※回 | ||||||||
| $0.8$ $\times$ $1$ $\times$ $1.4$ $\times$ $1.4$ $\times$ $1.4$ 明街 |
$\overline{\phantom{0}}$ | 被评估单位填表人 |
第1页,共1页
填表日期: 2019年6月3日
其他应付款评估明细表
被评估单位: 新疆汇流兴疆房地产开发有限公司
| 叩性 | 户名(结算对象) | 发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 各注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ÷ | 重庆威斯特电梯有限公司 | 2019-04 | 投标保证金 | 100,500.00 | 100,500.00 | |
| N | 四川智峰建设工程有限公司 | 2019-05 | 标书款 | 500.00 | 500.00 | |
| O | 四川智峰建设工程有限公司 | 2019-05 | 投标保证金 | 90,000.00 | 90,000.00 | |
| 4 | 新疆中安防范技术有限公司 | 2019-05 | 投标保证金 | 90,000.00 | 90,000.00 | |
| S | 新疆中安防范技术有限公司 | 2019-05 | 标书款 | 500.00 | 500.00 | |
| G | 新疆春雷建业工程有限公司 | 2019-05 | 投标保证金 | 180,000.00 | 180,000.00 | |
| ٣٠ | 新疆春雷建业工程有限公司 | 2019-05 | 标书款 | 500.00 | 500.00 | |
| DС | 川清清防工程有限公司新疆分公司 | 2019-05 | 标书款 | 500.00 | 500.00 | |
| Ó | 川消消防工程有限公司新疆分公司 | 2019-05 | 投标保证金 | 90,000.00 | 90,000.00 | |
| $\equiv$ | 新疆云鹏消防工程有限公司 | 2019-05 | 投标保证金 | 90,000.00 | 90,000.00 | |
| $\equiv$ | 新疆云鹏消防工程有限公司 | 2019-05 | 标书款 | 500.00 | 500.00 | |
| $\overline{c}$ | 南昌市吉信建设工程有限公司 | 2019-05 | 标书款 | 500.00 | 500.00 | |
| $\mathbb{C}$ | 新疆广汇物业管理有限公司 | 2019-05 | 前置物业费 | 115,378.77 | 115,378.77 | |
| 그 | 小洲 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 51 | 经标 | 2019-05 | 房款 (预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| $\geq$ | 杨青涛 | 2019-05 | (预定) 族族 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| Ē | 縠芙 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| $\frac{8}{10}$ | 刘传有 | 2019-05 | (预定) 議破 |
204,874.00 | 204,874.00 | |
| $\overline{0}$ | 罗小兵 | 2019-05 | (预定) 虎装 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 20 | 罗小兵 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 |
| 耒 |
|---|
| 녺 É |
| щ |
| $\overline{1}$ |
| 썦 ֡֜֜֜֜֜ |
| Щ |
被评估单位, 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
表5-10
金额单位: 人民币元
| 中性 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 户名 (结解对象) | 发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 备注 | |
| 穆存宇 | 2019-05 | 房款(预定) | 263,050.00 | 263,050.00 | ||
| 续宇賀 | 2019-05 | (预定) 嵌款 |
239,822.00 | 239,822.00 | ||
| 红河 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 楚晓英 | 2019-05 | (预定) 廣截 |
10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 张贤鹏 | 2019-05 | (预定) 房款 |
10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 26 | 陈冠旭 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 27 | 钱梅萍 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| $^{28}$ | 剪玲石 钙柳君 | 2019-05 | 房款(预定) | 334,405.00 | 334,405.00 | |
| 朱海荣 | 2019-05 | (预定) 核 |
10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 特民海 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 孙祥 | 2019-05 | (预定) 族 |
10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 殡账呢 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 胡煜鹏 | 2019-05 | 房款 (预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 王洪超 | 2019-05 | (预定) 抵丧 |
10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 跟扶田 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 王洪超 | 2019-05 | (预定) 核装 |
10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 望苏川 | 2019-05 | (预定) 房款 |
10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 瑕基田 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 许多草 | 2019-05 | (预定) 虎煞 |
5,000.00 | 5,000.00 | ||
| ŝ | 阿不都热依木·阿不加肯木 | 2019-05 | (预定) 医脓 |
10,000.00 | 10,000.00 |
其他应付款评估明细表
界估基准日: 2019年5月31日
金额单位: 人民币元 第3页,共28页 姓降 10,000.00 10,000.00 251,585.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 27,777.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 70,688.00 10,000.00 10,000.00 $10,000.00$ $10,000.00$ 10,000.00 评估价值 251,585.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 27,777.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 70,688.00 10,000.00 10,000.00 $0,000.00$ $0,000.00$ 10,000.00 账面价值 (预定) 房款(预定) 业务内容 房款(预定) 旁款 (预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) 房款(预定 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) 庚款 (预定) 序款 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 实裁 底板 医核 底板 庆款 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 户名 (结算对象) 王明 于雪华 释大占 王昌君 韩昆原 李成香 王治宁 初爱国 张玉茹 李颜刚 宋彤娟 李成香 沈怡然 刘书票 陈福太 刘文红 书复用 靳宗斌 新宗斌 杨瑞 宋镇 底壁 $42$ $\mathcal{L}$ £. $\frac{4}{4}$ 45 $\vec{v}$ $\frac{4}{6}$ $\mathcal{Z}^{\mathcal{D}}$ $\frac{9}{4}$ S 51 S2 55 S 24 $^{56}$ $58\,$ $59$ $\mathbb{S}$ 25
| 出 |
|---|
| 퓨 |
| ſ |
| ł |
| Ξ |
| 奬 |
| ≘ |
| I ř. |
11区
评估基准日: 2019年5月31日
金额单位: 人民币元 第4页,共28页 茶注 10,000.00 140,000.00 154,045.00 214,476.00 10,000.00 197,597.00 196,526.00 314,000.00 10,000.00 195,291.00 242,818.00 478,387.00 10,000.00 172,565.00 1,000.00 209,693.00 103,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 平估价值 10,000.00 214,476.00 $10,000.00$ 40,000.00 54,045.00 10,000.00 197,597.00 1,000.00 196,526.00 314,000.00 10,000.00 195,291.00 242,818.00 478,387.00 10,000.00 172,565.00 209,693.00 103,000.00 10,000.00 10,000.00 张面价值 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定 房款(预定) (预定) 业务内容 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 波评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 户名 (结算对象) 孔维强 白尚军 超越極 牛筱东 姜新霞 姜新霞 李存满 郭桂彬 吕藏布 张金梅 胡香冰 彭锡 舞蹈 王南 唾極 外田 陈龙 学学 蔡靖 焦炎 中社 $\overline{6}$ $\mathcal{O}$ 2 $65$ 99 $68$ S 5 $\overline{\mathbb{R}}$ N Þ, $\mathbb{S}^3$ $\approx$ $\mathbb{Z}$ E, $\tilde{\mathcal{E}}$ $\rm 80$ E, 97 52
其他应付款评估明细表
评估基准日: 2019年5月31日
被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
金额单位: 人民币元 第5页,共28页 备注 10,000.00 107,000.00 236,460.00 89,578.00 14,032.00 74,138.00 68,011.00 75,179.00 75,527.00 75,527.00 75,527.00 75,527.00 75,527.00 89,496.00 80,751.00 79,925.00 75,131.00 93,244.00 96,114.00 53,596.00 评估价值 10,000.00 07,000.00 236,460.00 89,578.00 114,032.00 74,138.00 68,011.00 75,179.00 75,527.00 75,527.00 75,527.00 75,527.00 75,527.00 80,751.00 79,925.00 89,496.00 75,131.00 93,244.00 96,114.00 53,596.00 收面价值 (预定) 房款(预定) 房款 (预定) 房款(预定) (预定) 房款(预定) (预定) 业务内容 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) (预定) (预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款 (预定) (预定) (预定) (预定) 房款 (预定) 橘低 房款 核虫 議 核胰 紙 房款 議候 房款 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 (结算对象) 王明昌 王明昌 王昌君 王永鑫 王明昌 王昌君 王永鑫 王明昌 王昌君 王永鑫 王明昌 王昌君 王永鑫 王明昌 工昌君 王永鑫 王明昌 王昌君 王永鑫 王明昌 工產君 王永鑫 王明昌 王昌君 王永鑫 王明昌 周武年 韩敏 周宇杰 周武年 韩敏 周宇杰 周武年 韩敏 周宇杰 周武年 菲敏 周宇杰 周武年 韩敏 周宇杰 周武年 韩裁 周宇杰 周武年 韩敏 周宇杰 EX
E 王昌君 王永鑫 王昌君 王永鑫 鹭宇賀 陈文菲 胡杨 中生 29 85 $\overline{\otimes}$ 83 84 86 $100$ 28 88 89 $\otimes$ $\overline{5}$ $\mathbb{R}^d$ 95 92 56 5 96 $98$ 8
其他应付款评估明细表
平佔基准日: 2019年5月31日
金额单位: 人民币元 第6页,共28页 寄注 77,213.00 77,928.00 70,150.00 201,316.00 271,480.00 40,125.00 29,000.00 10,000.00 10,000.00 57,195.00 1,000.00 66,893.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 165,495.00 226,079.00 213,482.00 10,000.00 评估价值 77,213.00 77,928.00 70,150.00 1,000.00 201,316.00 271,480.00 40,125.00 29,000.00 $10,000,00$ 10,000.00 57,195.00 10,000.00 66,893.00 0,000,00 $10,000.00$ 10,000.00 65,495.00 226,079.00 213,482.00 10,000.00 账面价值 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 业务内容 房款(预定) 房款(预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) 房款 (预定 房款(预定) 房款(预定 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 旅 橋 底 2019-05 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 户名 (结算对象) 周宇杰 周武年 韩敏 周宇杰 拉日代木 尼牙孜 周武年 韩敏 安生景 文拟文 刘芸彤 韦阿梅 王文惠 张广阔 陝启航 师文娟 师文霞 孟祥雨 王建平 智瑞兰 郭兴田 彭楠 敏感 焦艳 無控 呼 102 103 104 $105$ 106 107 $108$ $\frac{1}{10}$ $\overline{111}$ $101$ $109$ $112$ 113 $114$ $\frac{5}{11}$ 116 $\frac{17}{11}$ 118 $119$ $120$
设5-10
| 表 |
|---|
| 盟 |
| 罟 |
| 右 |
| 款评 |
| 士 |
| E |
| 匋 或 |
金额单位: 人民币元 第7页, 共28页 备注 205,151.00 166,907.00 10,000.00 41,833.00 248,486.00 163,244.00 171,500.00 82,000.00 93,000.00 216,000.00 10,000.00 1,000.00 206,909.00 322,301.00 245,795.00 168,797.00 323,364.00 164,158.00 10,000.00 247,079.00 评估价值 205,151.00 166,907.00 10,000.00 41,833.00 248,486.00 163,244.00 171,500.00 82,000.00 216,000.00 93,000.00 1,000.00 206,909.00 322,301.00 323,364.00 10,000.00 245,795.00 168,797.00 10,000.00 164,158.00 247,079.00 账面价值 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 方款(预定) 房款(预定) 业务内容 房款 (预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 波评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 户名 (结算对象) 阿孜古力·卡德尔 曹焕杰 刘雅馨 孙晨熙 马雪靠 金兰花 鉄国田 张晓军 規荣荣 宮春志 冯新远 张玉麒 冯炜 細王 张屹 苏超 建加 张强 张压 仆倾 减减 序号 $122$ $123$ 124 126 $\overline{2}$ 125 $127$ 128 130 133 $140$ 129 131 132 136 139 134 $135$ 137 138
| 悲 |
|---|
| 쓔 |
| π ᇚ |
| H |
| 蒎 ŝ |
| ¥ |
| г |
| E |
| 파 |
被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
$\overline{1}$ $\frac{1}{2}$ *6 出 户
| 金额单位: 人民中元 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中土 | 广名 (结算对象) | 发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 答注 |
| 141 | 依丽木努尔·库尔班 | 2019-05 | 房款(预定) | 42,000.00 | 42,000.00 | |
| 142 | 胡杨 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 143 | 增玉坤 | 2019-05 | (预定) 旅 |
314,000.00 | 314,000.00 | |
| 크 | 小極 | 2019-05 | 房款(预定) | 90,000.00 | 90,000.00 | |
| 145 | 鳞条 | 2019-05 | 房款(预定) | 101,981.00 | 101,981.00 | |
| 146 | 炭光 | 2019-05 | 房款(预定) | 245,624.00 | 245,624.00 | |
| 147 | 刘秀云 | 2019-05 | 房款(预定) | 92,000.00 | 92,000.00 | |
| 148 | 靳亚宾 | 2019-05 | (预定) 旅 |
233,678.00 | 233,678.00 | |
| 149 | 阿卜拉江·香普尔 | 2019-05 | 房款(预定) | 242,541.00 | 242,541.00 | |
| 150 | 张嫂 | 2019-05 | 房款(预定) | 179,154.00 | 179,154.00 | |
| 151 | 柳爱国 | 2019-05 | (预定) 旅 |
195,838.00 | 195,838.00 | |
| 152 | 胡晓风 | 2019-05 | 房款(预定) | 194,370.00 | 194,370.00 | |
| 153 | 陈龙刚 | 2019-05 | (预定) 旅驶 |
121,987.00 | 121,987.00 | |
| 154 | 丁卫东 | 2019-05 | 房款(预定) | 807,280.00 | 807,280.00 | |
| 155 | 苏伟杰 | 2019-05 | 房款(预定) | 195,975.00 | 195,975.00 | |
| 156 | 马艳丽 | 2019-05 | (预定) 底板 |
41,000.00 | 41,000.00 | |
| 157 | 王春瓶 | 2019-05 | 房款(预定) | 270,000.00 | 270,000.00 | |
| 158 | 王春惠 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 159 | 叶力夏提 | 2019-05 | (预定) 旅 |
501,950.00 | 501,950.00 | |
| 160 | 李世林 | 2019-05 | 房款(预定) | 158,272.00 | 158,272.00 | |
| 第8页, 共28页 |
其他应付款评估明细表
$\overline{\mathbf{I}}$
$\overline{\phantom{a}}$
| 被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 | 人民币元 金额单位: |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 呼号 | (结算对象) 化气 |
发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 密注 |
| 161 | 张盛泉 | 2019-05 | 房款 (预定) | 160,219,00 | 160,219.00 | |
| 162 | 马小龙 | 2019-05 | 房款(预定) | 196,088.00 | 196,088.00 | |
| $\frac{63}{2}$ | 半信率 | 2019-05 | (预定) 房款 |
50,000.00 | 50,000.00 | |
| 164 | 沙买提江·阿不都拉依木 阿孜古力-卡德尔 | 2019-05 | (预定) 族 |
241,611.00 | 241,611.00 | |
| 165 | 张琼瑛 | 2019-05 | (预定) 房款 |
100,728.00 | 100,728.00 | |
| 166 | 文1建 鹏 | 2019-05 | (预定) 振 |
159,210.00 | 159,210.00 | |
| 167 | 曲核 | 2019-05 | (预定) 族 |
197,817.00 | 197,817.00 | |
| 168 | 李小龙 | 2019-05 | (预定) 房款 |
331,901.00 | 331,901.00 | |
| 169 | 彭王瑜 | 2019-05 | (预定) 滨款 |
159,184.00 | 159,184.00 | |
| 170 | 计国 | 2019-05 | (预定) 橋巫 |
90,000.00 | 90,000.00 | |
| 171 | 肖冬梅 | 2019-05 | 房款 (颁定) | 132,670.00 | 132,670.00 | |
| 172 | 过期外 黄增 |
2019-05 | 房款(预定) | 108,346.00 | 108,346.00 | |
| 173 | 张志璞 | 2019-05 | 房款 (预定) | 90,000.00 | 90,000.00 | |
| 174 | 建贝塔 | 2019-05 | 序款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 175 | 赵春鸿 | 2019-05 | (预定) 皮炭 |
334,255.00 | 334,255.00 | |
| 176 | 王晓花 | 2019-05 | (预定) 核低 |
134,266.00 | 134,266.00 | |
| 177 | 张翔 | 2019-05 | (预定) 庚數 |
89,263.00 | 89,263.00 | |
| 178 | 王文莉 黄超 | 2019-05 | (预定) 廣款 |
58,758.00 | 58,758.00 | |
| 179 | 王文莉 黄超 | 2019-05 | (预定) 庆装 |
87,998.00 | 87,998.00 | |
| 180 | 严贵建 刘惠玲 | 2019-05 | 房款(预定) | 200,000.00 | 200,000.00 |
| 帐 |
|---|
| 组 |
| 明 |
| 甘 |
| 汢 |
| 焋 |
| 付 |
| ∣≳ |
| 宅 其 |
金额单位: 人民币元 寄注 06,335.00 400,000.00 10,000.00 60,000.00 184,447.00 90,000.00 10,000.00 192,848.00 211,901.00 263,699.00 150,433.00 494,252.00 53,283.00 133,149.00 10,000.00 557,728.00 44,300.00 (63,450.00 31,000.00 20,000.00 评估价值 400,000.00 10,000.00 160,000.00 106,335.00 184,447.00 90,000.00 10,000.00 192,848.00 211,901.00 263,699.00 150,433.00 494,252.00 53,283.00 133,149.00 10,000.00 557,728.00 44,300.00 31,000.00 63,450.00 20,000.00 咪面价值 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 业务内容 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款 (预定) 房款(预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) 房款 (预定) 房款 庆 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 铍泮估单位:新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 户名 (结算对象) 古丽加孜依拉·阿拜 马合木提拉孜 李墨 演奋香 陶孟德 李欢欢 地压锤 崔琳涛 计控用 医下平 株舗米 张西利 吴洋洋 赵春鸿 黄铁娟 雷鑫鹏 颜艺! 撑棒 张杰 医眼 陈刚 中社 182 181 184 183 185 186 188 189 190 191 187 192 194 195 193 196 197 198 199 $200\,$
第10页,共28页
| 张 |
|---|
| 畄 |
| 罟 |
| $\overline{1}$ |
| Ħ |
| 炭 |
| ŗ |
| Ð |
| 匋 |
| 址 |
被评估单位: 新疆汇编兴疆房地产开发有限公司
金额单位: 人民币元
| コンニューシー | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中社 | 户名 (结算对象) | 发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 灶海 |
| 201 | 古力巴汗 依干木 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 202 | 张渲 | 2019-05 | (预定) 裁裁 |
45,004.00 | 45,004.00 | |
| 203 | 毛为明毛哲鑫 | 2019-05 | 房款(预定) | 211,611.00 | 211,611.00 | |
| 204 | 罗倩倩 | 2019-05 | 房款(预定) | 195,575.00 | 195,575.00 | |
| 205 | 张东亚 刘洋洋 | 2019-05 | (预定) 核武 |
88,090.00 | 88,090.00 | |
| 206 | 吕飞翔 | 2019-05 | 房款(预定) | 153,393.00 | 153,393.00 | |
| 207 | 田何英 | 2019-05 | 房款(预定) | 179,260.00 | 179,260.00 | |
| 208 | 官智堂 朱江燕 | 2019-05 | 房款 (预定) | 827,000.00 | 827,000.00 | |
| 209 | 段線材 描調 | 2019-05 | 房款(预定) | 740,000.00 | 740,000.00 | |
| 210 | 移向额 | 2019-05 | (预定) 板街 |
50,000.00 | 50,000.00 | |
| 211 | 李卫斌 | 2019-05 | 房款 (预定) | 284,322.00 | 284,322.00 | |
| 212 | াম | 2019-05 | 房款(预定) | 140,858.00 | 140,858.00 | |
| 213 | 图文卿 | 2019-05 | (预定) 核波 |
161,000.00 | 161,000.00 | |
| 214 | 李玉红 | 2019-05 | 房款(预定) | 40,332.00 | 40,332.00 | |
| 215 | 魏敏瑶 | 2019-05 | 房款(预定) | 157,445.00 | 157,445.00 | |
| 216 | 纪影 | 2019-05 | (预定) 核 |
48,237.00 | 48,237.00 | |
| 217 | 郭丰昌 | 2019-05 | 房款(预定) | 293,760.00 | 293,760.00 | |
| 218 | 纪德 | 2019-05 | (预定) 房款 |
133,101.00 | 133,101.00 | |
| 219 | 冯蒙蒙 | 2019-05 | (预定) 核破 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 220 | 张娜妮 | 2019-05 | (预定) 減低 |
106,300.00 | 106,300.00 | |
| 第11页,共28页 |
| 表 |
|---|
| 出 Ļ |
| 岊 |
| 世 |
| È |
| 裝 |
| ŕ |
| $\geq$ i |
| 宅 |
| 其 |
| (结算对象) 户名 韩笑 商力超 张鹏 袁峥 姚登伟 重少军 刘秀云 王梦瑶 刘丽华 叶亮亮 张凯文 姚飞飞 普黎堂 张海峰 张志强 曹突飞 伍静娴 郑红燕 何帆 甲胚 222 223 225 226 221 224 227 228 230 229 232 231 233 236 234 235 237 |
人民币元 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 发生日期 | 业务内容 | 咪国价值 | 评估价值 | 备注 | |
| 2019-05 | 房款(预定) | 526,136.00 | 526,136.00 | ||
| 2019-05 | (预定) 房款 |
41,000.00 | 41,000.00 | ||
| 2019-05 | 房款(预定) | 161,750.00 | 161,750.00 | ||
| 2019-05 | 房款(预定) | 170,000.00 | 170,000.00 | ||
| 2019-05 | 房款 (预定) | 158,000.00 | 158,000.00 | ||
| 2019-05 | 房款(预定) | 172,370.00 | 172,370.00 | ||
| 2019-05 | (预定) 房款 |
217,770.00 | 217,770.00 | ||
| 2019-05 | 房款(预定) | 313,984.00 | 313,984.00 | ||
| 2019-05 | (预定) 核低 |
332,038.00 | 332,038.00 | ||
| 2019-05 | 房款(预定) | 158,332.00 | 158,332.00 | ||
| 2019-05 | (预定) 橘歌 |
163,885.00 | 163,885.00 | ||
| 2019-05 | (预定) 核低 |
33,081.00 | 33,081.00 | ||
| 2019-05 | 房款(预定) | 65,000.00 | 65,000.00 | ||
| 2019-05 | (预定) 振映 |
149,000.00 | 149,000.00 | ||
| 2019-05 | (预定) 底底 |
199,463.00 | 199,463.00 | ||
| 2019-05 | 房款(预定) | 70,000.00 | 70,000.00 | ||
| 2019-05 | 房款(预定) | 49,505.00 | 49,505.00 | ||
| 聂加林 238 |
2019-05 | (预定) 底底 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 干推 楚女 239 |
2019-05 | (预定) 昵換 |
105,263.00 | 105,263.00 | |
| 刘兴欢 240 |
2019-05 | (预定) 房款 |
162,164.00 | 162,164.00 |
| ₩ € |
|---|
| 出 l |
| Ш $\mathbf{T}$ |
| Г |
| É |
| ٠ |
| Ī |
| Ę |
| Ţ |
金额单位: 人民币元 第13页,共28页 备注 10,000.00 42,270.00 10,000.00 53,631.00 130,000.00 166,642.00 65,222.00 10,000.00 123,945.00 123,378.00 \$05,000.00 137,224.00 10,000.00 50,889.00 12,420.00 50,000.00 37,000.00 90,000.00 82,000.00 60,000.00 评估价值 10,000.00 42,270.00 10,000.00 65,222.00 53,631.00 130,000.00 10,000.00 166,642.00 123,945.00 123,378.00 137,224.00 305,000.00 10,000.00 50,889.00 12,420.00 50,000.00 37,000.00 90,000.00 82,000.00 60,000.00 账面价值 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 业务内容 (预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) 房款 (预定) (预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 宪赦 庆款 房款 演演 旅 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 被评估单位,新疆汇海兴疆房地产开发有限公司 (结算对象) 艾丽菲热·艾尔肯 许鑫玲 邢淑芳 程波 周春霞 程波 周替霞 唐寅 陈娜 聂加林 冯玉龙 刘国民 贾晓璇 张顺红 傅子夏 陈义才 陈婧蕤 张顺红 郭广岩 最高級 吴妮娜 杨洪波 文则 刘笙 文汉 呼 241 242 243 244 $245$ 246 247 248 249 250 253 256 252 254 255 257 258 259 251 260
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| 噐 |
| 仜 $\overline{\phantom{a}}$ |
| ŗ |
| ir il |
| Ξ |
| ₹ |
| È T |
| I |
第14页,共28页 金额单位: 人民币元 备注 10,000.00 110,621.00 192,146.00 82,000.00 230,000.00 82,000.00 10,000.00 80,000.00 10,000.00 18,844.00 41,298.00 48,154.00 50,000.00 $00,000,00$ 68,298.00 130,000.00 35,000.00 43,621.00 67,210.00 32,065.00 评估价值 82,000.00 230,000.00 10,000.00 10,000.00 110,621.00 192,146.00 80,000.00 82,000.00 10,000.00 18,844.00 41,298.00 48,154.00 50,000.00 100,000.00 130,000.00 135,000.00 43,621.00 67,210.00 68,298.00 32,065.00 账面价值 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (顶定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) 业务内容 房款 (预定 房款 (预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 振被 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 数评估单位,新疆汇相兴疆房地产开发有限公司 户名 (结算对象) 乌麦提·伊斯马伊勒 同福生 田中玉 孙茂源 刘艳芳 白皓 邓小丹 倶波 周春霞 周龙吴智贤 张磊 谢琴 李小龙 陈婧毅 兰力新 下下下 许晓蓓 张文博 李云云 孟子煜 陈义才 刘智礼 普猛 刘蓉 深分 叶性 263 264 270 262 265 266 267 268 269 273 276 261 272 275 277 278 279 280 271 274
其他应付款评估明细表
| 备注 162,158.00 92,003.00 80,799.00 81,130.00 10,000.00 52,000.00 10,000.00 67,882.00 10,000.00 40,102.00 37,020.00 54,600.00 157,882.00 41,382.00 178,882.00 275,431.00 1,000.00 378,806.00 10,000.00 评估价值 162,158.00 92,003.00 80,799.00 81,130.00 10,000.00 10,000.00 52,000.00 10,000.00 67,882.00 40,102.00 37,020.00 54,600.00 157,882.00 41,382.00 178,882.00 275,431.00 1,000.00 378,806.00 10,000.00 账面价值 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) (预定) 房款(预定) (预定) (预定) 房款(预定) 业务内容 (预定) 底 報 核 房款 房款 振 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 (结算对象) 绐 徐浩凯 学活活 杨眼路 李沫璇 $\mathbb{I}_\mathbb{L}$ 崔亮 王瑛 燕海燕 张旖瑄 沉着芬 闫宏楠 李翠红 付君丽 刘海燕 穆存皇 电压汽 医螺属 虎一诺 李玉红 李桂玉 高油 影話 推兵 弱语 程颖 ķ 따 282 281 283 284 285 286 287 288 290 289 292 291 293 294 295 296 297 298 299 300 性 |
被评估单位: | 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 | 人民币元 金额单位: |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10,000.00 | 10,000.00 |
| 非 |
|---|
| 组 |
| ⊞Ï |
| 估 |
| 赀评 |
| 付 仡 |
| 宅 |
| 其 |
金额单位: 人民币元 第16页, 共28页 备注 10,000.00 10,000.00 70,100.00 56,000.00 40,000.00 48,000.00 50,000.00 110,000.00 42,000.00 10,000.00 200,000.00 75,670.00 181,242.00 76,604.00 78,252.00 63,596.00 212,000.00 73,100.00 50,000.00 27,500.00 平估价值 10,000.00 10,000.00 70,100.00 56,000.00 40,000.00 48,000.00 50,000.00 110,000.00 42,000.00 10,000.00 200,000.00 75,670.00 181,242.00 76,604.00 78,252.00 212,000.00 73,100.00 63,596.00 50,000.00 27,500.00 账面价值 房款 (预定) (预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 业务内容 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) 房款(预定) 核 医表 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 被评估单位:新疆汇海兴疆房地产开发有限公司 古扎丽·吐尔洪 户名 (结算对象) 艾科拜尔·艾尔肯 邢淑芳 装运 曹东梅 傅子夏 王雅雯 刘采薇 医文表 株理株 刘治光 张瑞红 张索停 丁锐峰 何欢 繁华 王岩 靠地 相精 毛裤 郡克 杨霖 陈美 中学 301 302 303 304 305 306 307 308 309 $310$ $311$ 312 313 $314$ $315$ 316 318 317 $319$ 320
表5-10
其他应付款评估明细表
评估基准日: 2019年5月31日
金额单位: 人民币元 备注 1,000.00 10,000.00 26,042.00 75,251.00 163,600.00 48,200.00 203,200.00 134,135.00 312,646.00 1,000.00 5,000.00 79,704.00 10,000.00 $10,000.00$ 10,000.00 59,369.00 10,000.00 $02,419.00$ 10,000.00 50,000.00 评估价值 $1,000.00$ 10,000.00 26,042.00 75,251.00 63,600.00 48,200.00 203,200.00 134,135.00 312,646.00 1,000.00 5,000.00 79,704.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 59,369.00 10,000.00 $102,419.00$ 10,000.00 50,000.00 账面价值 (预定) (预定) (预定) (预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 业务内容 核低 橋低 房款 庆 橋低 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 波评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 户名 (结算对象) 焚进冬 李冬艳 冯琴燕 张泽平 横田 马永杰 新铁军 杨玉花 孔维强 李瑗玲 李鸿德 孔维佳 杨卫东 唐 恒毅 埋板 王永坤 柴原 乔梦 貴森 马超 闊仪 御返 电速 呼性 322 323 324 325 326 327 328 329 330 332 333 334 335 336 337 338 339 340 331 321
第17页,共28页
表5-10
其他应付款评估明细表
评估基准日, 2019年5月31日
| 被评估单位: | 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 | 人民币元 金额单位: |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 医骨 | (结算对象 兵名 |
发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 奋注 |
| post $\mathcal{L}$ |
阿丽也文买提 | 2019-05 | 房款(预定) | 153,846.00 | 53,846.00 | |
| 342 | 甜田 | 2019-05 | (预定) 旅 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 343 | 雞雞 | 2019-05 | 房款(预定) | 85,500.00 | 85,500.00 | |
| 344 | 周秋艳 郭荣德 |
2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 345 | 杨拯 | 2019-05 | (预定) 旅歌 |
52,000.00 | 52,000.00 | |
| 346 | 徐泽 | 2019-05 | 房款(预定) | 104,500.00 | 104,500.00 | |
| 347 | 张朦听 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 348 | 黄兆斐 | 2019-05 | (预定) 核低 |
80,000.00 | 80,000.00 | |
| 349 | 民眼田 | 2019-05 | 房款 (预定) | 137,863.00 | 137,863.00 | |
| 350 | 杨彦龙 | 2019-05 | 房款(预定) | 140,000.00 | 140,000.00 | |
| 351 | 陈龙 | 2019-05 | (预定) 庆款 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 352 | 郭荣德周秋艳 | 2019-05 | 房款(预定) | 29,000.00 | 29,000.00 | |
| 353 | 刘宾雁 | 2019-05 | 房款(预定) | 75,000.00 | 75,000.00 | |
| 354 | 托合提麦麦提 麦提尼亚孜 帕提古丽 凯尤木 | 2019-05 | (预定) 房款 |
20,000.00 | 20,000.00 | |
| 355 | 元国云 | 2019-05 | 房款 (预定) | 20,000.00 | 20,000.00 | |
| 356 | 抑制 翟世亮 |
2019-05 | 房款 (预定) | 20,000.00 | 20,000.00 | |
| 357 | 硝革胺 | 2019-05 | (预定) 核核 |
20,000.00 | 20,000.00 | |
| 358 | 约到 | 2019-05 | 房款(预定) | 89,000.00 | 89,000.00 | |
| 359 | 王楠楠 | 2019-05 | 房款(预定) | 20,000.00 | 20,000.00 | |
| 360 | 张灵筑 邓思南 |
2019-05 | (预定) 虎岩 |
63,484.00 | 63,484.00 |
第18页, 共28页
| 表 |
|---|
| 韷 |
| 岊 |
| 坦 |
| Ę Ξ |
| 炭 |
| ׀֧֧֦֧֦֧֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֓֡֓֩֓֓֡֓֓֓֓֓֓֓֓֩֓֓֓֓ $\overline{\cdot}$ |
| £ |
| Щ. |
金额单位: 人民币元 第19页,共28页 客注 173,062.00 30,000.00 41,356.00 43,405.00 47,000.00 48,500.00 57,000.00 82,000.00 60,000.00 95,062.00 96,100.00 96,845.00 114,426.00 100,000.00 104,350.00 108,000.00 110,000.00 113,401.00 117,233.00 155,988.00 平估价值 73,062.00 41,356.00 30,000.00 43,405.00 47,000.00 48,500.00 57,000.00 60,000.00 82,000.00 95,062.00 96,100.00 96,845.00 114,426.00 100,000.00 104,350.00 108,000.00 110,000.00 113,401.00 155,988.00 117,233.00 账面价值 (预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) 业务内容 房款(预定 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) (预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) 旅 房款 房款 族 核胺 房款 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 (结算对象) 八八 刘慧芳 王博超 鲜珍银 刘军 杨凤英 李洁 张峰 张鹏袁峥 乌仁杉丹 第一杰 三春艳 吕阳阳 最内部 時心燕 林子程 张毅伟 谷文瑞 谢国庆 刘藩江 美国旭 贺振凯 马德龙 HK 雷雷 雲掛 中性 362 363 365 361 364 366 367 368 369 370 372 371 373 374 375 376 377 378 379 380
| 表 |
|---|
| 白 |
| 岊 |
| 坦 |
| È 蒎 |
| 付 |
| ł≳ |
| 句 |
| 其 |
被评估单位:新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
$75 - 10$ $\frac{1}{2}$ or $\frac{1}{2}$ 今夜间的行
| į | SUSSING in North $\frac{1}{2}$ |
第鉄単分 人氏庁 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 即社 | 户名 (结算对象) | 鬟 发生日 |
业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 备注 |
| 381 | 张红娟 | 2019-05 | (预定) 核假 |
119,442.00 | 119,442.00 | |
| 382 | 肖天宇 | 2019-05 | 房款(预定) | 119,951.00 | 119,951.00 | |
| 383 | 马永杰 | 2019-05 | (预定) 医炭 |
120,400.00 | 120,400.00 | |
| 384 | 夏梦影 | 2019-05 | (预定) 核膜 |
128,704.00 | 128,704.00 | |
| 385 | 展示 | 2019-05 | 房款(预定) | 140,645.00 | 140,645.00 | |
| 386 | تع 刘鹏 师小丽 |
2019-05 | (预定) 房款 |
155,065.00 | 155,065.00 | |
| 387 | 部剪鞋 | 2019-05 | (预定) 房款 |
160,207.00 | 160,207.00 | |
| 388 | 解溶 芹穀 | 2019-05 | 房款(预定) | 172,072.00 | 172,072.00 | |
| 389 | 师传林 | 2019-05 | 房款(预定) | 173,912.00 | 173,912.00 | |
| 390 | 降田 | 2019-05 | 房款(预定) | 184,236.00 | 184,236.00 | |
| 391 | 王新 | 2019-05 | 房款(预定) | 199,704.00 | 199,704.00 | |
| 392 | 文克拜尔 阿迪里江 |
2019-05 | 房款(预定) | 200,000.00 | 200,000.00 | |
| 393 | 王泽族 | 2019-05 | 房款(预定) | 208,845.00 | 208,845.00 | |
| 394 | 糠厩 泵呈壳 |
2019-05 | (预定) 底板 |
210,447.00 | 210,447.00 | |
| 395 | 贺超著 | 2019-05 | 房款(预定) | 219,688.00 | 219,688.00 | |
| 396 | 韩娜 | 2019-05 | (预定) 旅 |
221,845.00 | 221,845.00 | |
| 397 | 阿迪里江·艾克拜尔 | 2019-03 | 房款 (预定) | 222,856.00 | 222,856.00 | |
| 398 | 莓滿科 米尝 | 2019-05 | 房款(预定) | 232,200.00 | 232,200.00 | |
| 399 | 杨永强 | 2019-05 | 房款(预定) | 283,012.00 | 283,012.00 | |
| 400 | 孙炭 | 2019-05 | (预定) 房款 |
317,775.00 | 317,775.00 |
第20页,共28页
被评估单位: 新疆汇演兴疆房地产开发有限公司
表5-10 $1 \div \pm \div$
| 人民币元 金额单位: |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中近 | 户名(结算对象) | 发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 烘煙 |
| 401 | 谷文瑞 | 2019-05 | (预定) 医羰 |
318,000.00 | 318,000.00 | |
| 402 | 李云云 | 2019-05 | (预定) 房款 |
680,388.00 | 680,388.00 | |
| 403 | 極廃衣 | 2019-05 | (预定) 房款 |
202,585.00 | 202,585.00 | |
| 404 | 商晓东 | 2019-05 | (预定) 旅破 |
82,000.00 | 82,000.00 | |
| 405 | 米聚溪 | 2019-05 | 房款(预定) | 169,609.00 | 169,609.00 | |
| 406 | 忠忠 | 2019-05 | 房款(预定) | 117,830.00 | 117,830.00 | |
| 407 | 核雪 | 2019-05 | (预定) 橋低 |
110,000.00 | 110,000.00 | |
| 408 | 甘璐元 | 2019-05 | (预定) 寂寞 |
20,000.00 | 20,000.00 | |
| 409 | 数据 | 2019-05 | 房款(预定) | 197,000.00 | 197,000.00 | |
| $rac{1}{4}$ | 胡阿琛 | 2019-05 | (预定) 振眠 |
5,000.00 | 5,000.00 | |
| 411 | 王金鹏 | 2019-05 | (预定) 房款 |
121,194.00 | 121,194.00 | |
| 412 | 栗舒江 | 2019-05 | (预定) 鯀低 |
288,845.00 | 288,845.00 | |
| 413 | 冷淡 | 2019-05 | (预定) 旅 |
84,194.00 | 84,194.00 | |
| 414 | 栗舒江 | 2019-05 | 房款(预定) | 25,000.00 | 25,000.00 | |
| 415 | 杨杰 | 2019-05 | 房款(预定) | 201,236.00 | 201,236.00 | |
| 416 | 马永杰 | 2019-05 | (预定) 総低 |
40,100.00 | 40,100.00 | |
| 417 | 童万芙 | 2019-05 | (预定) 房款 |
17,000.00 | 17,000.00 | |
| 418 | 童万英 | 2019-05 | 房款(预定) | 191,000.00 | 191,000.00 | |
| 419 | 拜雅岚 | 2019-05 | (预定) 核病 |
75,273.00 | 75,273.00 | |
| 420 | 熊新明 熊治丞 | 2019-05 | 房款(预定) | |||
| 198,511.00 | 198,511.00 |
第21页,共28页
| 表 畄 |
|---|
| 罟 |
| 世 Ļ |
| 款 |
| $\overline{\Xi}$ 仨 |
| 줔 |
| 其 |
Đ ĵ. AN AN 海岸运用公厂 油湿在面位。
| 中生 | (结算对象 卢名 |
发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 421 | 权概 却计 |
2019-05 | (预定) 底 |
67,000.00 | 67,000.00 | |
| 422 | 製脈 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 423 | 聪中殿 | 2019-05 | 房款(预定) | 198,511.00 | 198,511.00 | |
| 424 | 陈学辉 | 2019-05 | (预定) 底板 |
390,094.00 | 390,094.00 | |
| 425 | 孙后涵 | 2019-05 | (预定) 房款 |
111,012.00 | 111,012.00 | |
| 426 | 罗方良 | 2019-05 | 房款(预定) | 196,305.00 | 196,305.00 | |
| 427 | 王奋魔 | 2019-05 | 房款(预定) | 140,328.00 | 140,328.00 | |
| 428 | 学派 | 2019-05 | (预定) 旅 |
1,000.00 | 1,000.00 | |
| 429 | 付项玲 | 2019-05 | (预定) 核 |
151,042.00 | 151,042.00 | |
| 430 | 刘燕丽 陈玉兵 |
2019-05 | (预定) 房款 |
280,000.00 | 280,000.00 | |
| 431 | 徐熹 | 2019-05 | (预定) 房款 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 432 | 计数 | 2019-05 | 房款(预定) | 80,000.00 | 80,000.00 | |
| 433 | 李冬艳 姿进冬 |
2019-05 | (预定) 房款 |
80,000.00 | 80,000.00 | |
| 434 | 马靖枝 马德强 |
2019-05 | (预定) 核 |
154,338.00 | 154,338.00 | |
| 435 | 胡志远 | 2019-05 | 房款(预定) | 379,220.00 | 379,220.00 | |
| 436 | 李兆云刘萍 | 2019-05 | (预定) 胰腺 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 437 | 张朦听 | 2019-05 | (预定) 底板 |
188,662.00 | 188,662.00 | |
| 438 | 对小玉 田田 聚 |
2019-05 | (预定) 房款 |
75,000.00 | 75,000.00 | |
| 439 | 脚 毋 |
2019-05 | (预定) 核膜 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 40 | 李传清 | 2019-05 | (预定) 房款 |
166,460.00 | 166,460.00 |
| 张 |
|---|
| 出 ļ |
| 罡 |
| ťĒ |
| 诉 |
| Ζ |
| ⋧ |
| 年 |
| 其 |
被评估单位: 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司
念额单位: 人民币元 $\mathbb{R}^n \times \mathbb{R}^n \to \mathbb{R}^n$
| 备注 | 第23页, 共28页 | ||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 评估价值 | 93,704.00 | 30,000.00 | 160,000.00 | 10,000.00 | 10,000.00 | 100,000.00 | 10,000.00 | 184,515.00 | 118,600.00 | 47,130.00 | 10,000.00 | 79,137.00 | 278,965.00 | 161,195.00 | 10,000.00 | 20,000.00 | 119,619.00 | 142,753.00 | 60,000.00 | 50,000.00 | |
| 账面价值 | 93,704.00 | 30,000.00 | 160,000.00 | 10,000.00 | 10,000.00 | 100,000.00 | 10,000.00 | 184,515.00 | 118,600.00 | 47,130.00 | 10,000.00 | 79,137.00 | 278,965.00 | 161,195.00 | 10,000.00 | 20,000.00 | 119,619.00 | 142,753.00 | 60,000.00 | 50,000.00 | |
| 业务内容 | 房款(预定) | 房款 (预定) | (预定) 族 |
(预定) 房款 |
房款(预定) | (预定) 房款 |
房款(预定) | 房款(预定) | (预定) 核 |
房款(预定) | 房款 (预定) | (预定) 底虫 |
房款(预定) | 房款(预定) | (预定) 医款 |
房款(预定) | 房款(预定) | (预定) 族族 |
(预定) 現装 |
房款(预定) | |
| 发生日期 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | 2019-05 | |
| 户名 (结算对象) | 紫画纸 | 罗智勇 | 周麦勒 | 陈娟娟 | 声背部 搔区区 | 医外部 | 郑疆丽 | 闫重庆 | 档于杰 | 刘欣丹 | 周俊哲 | 核裂關 | 丁克韦 | 薛明晖 | 牛粒皓 | 文小娟 刘栋梁 |
田田 | 吴新雅 | 裂膜飞 | 岷印 | |
| 中午 | $rac{41}{4}$ | 442 | 443 | 444 | 445 | 446 | 447 | 448 | 449 | 450 | 451 | 452 | 453 | 454 | 455 | 456 | 457 | 458 | 459 | 460 |
| 表 |
|---|
| 岊 |
| 罟 |
| 世 |
| È |
| 渋 |
| ł≳ |
| 毛 |
| 址 |
被评估单位,新疆汇编兴疆嘉祥开发有限公司
÷ Å
| 备注 30,000.00 376,548.00 113,000.00 45,300.00 60,000.00 78,006.00 118,511.00 87,965.00 140,273.00 85,000.00 85,000.00 126,000.00 10,000.00 80,220.00 80,000.00 90,000.00 38,220.00 83,000.00 55,000.00 234,541.00 评估价值 30,000.00 376,548.00 45,300.00 113,000.00 60,000.00 78,006.00 87,965.00 118,511.00 140,273.00 85,000.00 85,000.00 126,000.00 10,000.00 80,220.00 80,000.00 90,000.00 83,000.00 38,220.00 55,000.00 234,541.00 账面价值 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) (预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) 业务内容 (预定) 房款(预定) 奥装 房款 振虫 核虫 旅 族 減低 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 尼亚孜·阿不都卡德尔 户名(结算对象) 尼亚孜·阿不都卡德尔 尼亚孜·阿不都卡德尔 玛丽娅水玉素甫 重大毒 任慧娜 罗贵鑫 阿尔祖·亚森 李凤 胡景民 亚力坤 亚森 杨苌 张冲 杨紫涵 张达凯 灌晓艳 徐嘉良 李婉莹 邮天舞 周思学 马英风 计深 靖冬 淡辛 粃咪 原型 462 461 463 464 465 466 468 467 469 470 472 474 471 476 473 475 477 478 479 480 |
S. | ŗ ANGERS Civit DV mia おうこう Š $\frac{1}{2}$ |
金额单位: 人民币元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 表 |
|---|
| 岊 |
| 罟 |
| 甘 |
| 辻 |
| 蒎 |
| せ Ì |
| 忆 |
| 石 |
| Щ. |
会额单位, 人民币元
| 封 485 486 482 488 483 484 487 481 |
史书 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05 | (预定) 核 |
127,846.00 | 127,846.00 | |||
| 付吉国 付借信 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 吉国 付储储 | 2019-05 | (预定) 房款 |
10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 宋水清 | 2019-05 | (预定) 底核 |
113,500.00 | 113,500.00 | ||
| 陈志菊 | 2019-05 | (预定) 核低 |
50,000.00 | 50,000.00 | ||
| 吴岩岩 | 2019-05 | (预定) 緩 |
15,000.00 | 15,000.00 | ||
| 宋宗娥 王先实 |
2019-05 | (预定) 核低 |
200,000.00 | 200,000.00 | ||
| 张俊蓉 | 2019-05 | (预定) 演演 |
10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 489 | 光空外 化填料 | 2019-05 | (预定) 派法 |
20,000.00 | 20,000.00 | |
| 490 | 牟里娟 | 2019-05 | 房款(预定) | 97,000.00 | 97,000.00 | |
| 491 | 酋顷 | 2019-05 | (预定) 廣嶽 |
46,147.00 | 46,147.00 | |
| 492 | 李丽君 武牧 安文杰 |
2019-05 | (预定) 核低 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 493 | 敏乐經 | 2019-05 | (预定) 滨城 |
47,000.00 | 47,000.00 | |
| 494 | 运载媒 | 2019-05 | (预定) 房款 |
74,500.00 | 74,500.00 | |
| 495 | 徐磊 | 2019-05 | (预定) 掠 |
160,926.00 | 160,926.00 | |
| 496 | 报班 海底 | 2019-05 | 房款(预定) | 97,000.00 | 97,000.00 | |
| 497 | 劉川 | 2019-05 | (预定) 核病 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 498 | 李利防 | 2019-05 | (预定) 滨城 |
150,000.00 | 150,000.00 | |
| 499 | 高岩 | 2019-05 | 房款(预定) | 120,300.00 | 120,300.00 | |
| 500 | 李照聚 賊袋 |
2019-05 | (预定) 法赦 |
49,161.00 | 49,161.00 |
| 收 |
|---|
| 出 |
| 罟 |
| fo |
| È |
| 蒎 |
| $\overline{\cdot}$ |
| € |
| 匋 |
| 其 |
被评估单位:新疆汇编兴疆房地产开发有限公司
| 中世 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 户名 (结算对象) | 发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 备注 | |
| 501 | 张红伟 | 2019-0 | 房款(预定) | 20,000.00 | 20,000.00 | |
| 502 | 冯索姨 | 2019-05 | 房款(预定) | 74,500.00 | 74,500.00 | |
| 503 | 燕型 | 2019-05 | (预定) 族族 |
72,000.00 | ||
| 504 | 牟亚娟 | 2019-05 | 房款(预定) | 72,000.00 | ||
| 505 | 郭伟锋 孙美玲 | 85,000.00 | 85,000.00 | |||
| 2019-05 | (预定) 旅 |
83,286.00 | 83,286.00 | |||
| 506 | 提云霞 | 2019-05 | 房款(预定) | 160,000.00 | 160,000.00 | |
| 507 | 栗克玲 | 2019-05 | (预定) 族族 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 508 | 朱云霞 | 2019-05 | (预定) 医脓 |
85,000.00 | 85,000.00 | |
| 509 | 谢永康 | 2019-05 | 房款(预定) | 80,000.00 | 80,000.00 | |
| 510 | 张振科 | 2019-05 | (预定) 抵决 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| $\frac{511}{2}$ | 马晓明 | 2019-05 | 房款 (预定) | 187,374.00 | 187,374.00 | |
| 512 | 惠娟 李运强 |
2019-05 | 房款(预定) | 169,006.00 | 169,006.00 | |
| 513 | 赵建昆 | 2019-05 | (预定) 滨 |
203,025.00 | 203,025.00 | |
| 514 | 黄洪昭 | 2019-05 | 房款(预定) | 80,000.00 | 80,000.00 | |
| 515 | 赵花生 | 2019-05 | (预定) 房款 |
228,006.00 | 228,006.00 | |
| 516 | 孙丹阳 | 2019-05 | (预定) 核破 |
115,487.00 | 115,487.00 | |
| 517 | 李培博 | 2019-05 | 房款(预定) | 100,487.00 | 100,487.00 | |
| 518 | 王区 | 2019-05 | (预定) 核胶 |
4,500.00 | 4,500.00 | |
| 519 | 高廷明 | 2019-05 | (预定) 藏被 |
136,326.00 | 136,326.00 | |
| 520 | 仲王 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 第26页, 共28页 |
| 表 盟 |
|---|
| 罟 估 |
| 汢 |
| 蒎 卞 |
| 伨 |
| 右 其 |
被评估单位,新疆汇海兴疆房地产开发有限公司
表5-10 $1 - 1$
| 房款(预定) (预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款(预定) 房款 (预定) 房款(预定) 房款(预定) (预定) (预定) 房款(预定) (预定) (预定) (预定) (预定) (预定) (预定) 业务内容 房款 族 核破 法款 就談 房款 虎藏 核破 核 发生日期 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 2019-05 (结算对象 阿布都热依木园不力肯木 卢名 盟外 杨利超 任浩明 杨利超 丁国东 周思学 松菜枪 桑巴敏 赤磊蕾 杨志鹏 颜云娟 张兆炎 通溜 杨宁 起馬 漢衣 春 $\vdash$ 医骨 522 521 523 525 526 524 527 528 529 530 532 533 531 535 536 534 537 |
10,000.00 253,656.00 139,453.00 85,000.00 169,256.00 166,884.00 85,000.00 10,000.00 账面价值 |
10,000.00 253,656.00 139,453.00 85,000.00 169,256.00 85,000.00 166,884.00 10,000.00 10,000.00 评估价值 |
备注 |
|---|---|---|---|
| 10,000.00 | |||
| 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 204,541.00 | 204,541.00 | ||
| 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 79,343.00 | 79,343.00 | ||
| 59,343.00 | 59,343.00 | ||
| 10,000.00 | 10,000.00 | ||
| 60,000.00 | 60,000.00 | ||
| 房款(预定) 2019-05 肖生伟 538 |
241,840.00 | 241,840.00 | |
| (预定) 核 2019-05 卢元旻 539 |
20,000.00 | 20,000.00 | |
| (预定) 房款 2019-05 欺田 540 |
148,708.00 | 148,708.00 |
表5-10
其他应付款评估明细表
| 被评估单位: | 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 | AT-12 人民币元 金额单位: |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小子 | 户名 (结算对象) | 发生日期 | 业务内容 | 账面价值 | 评估价值 | 灶海 |
| 541 | $\frac{1}{2}$ ġ |
2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 542 | 拟状 | 2019-05 | (预定) 族款 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 543 | 王泽旭 | 2019-05 | (预定) 房款 |
103,000.00 | 103,000.00 | |
| 544 | 张乐 | 2019-05 | (预定) 廣義 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 545 | 马泽成 赤磊蕾 |
2019-05 | 房款(预定) | 90,000.00 | 90,000.00 | |
| 546 | 携掠 | 2019-05 | 房款(预定) | 190,119.00 | 190,119.00 | |
| 547 | 體控 | 2019-05 | 房款(预定) | 197,932.00 | 197,932.00 | |
| 548 | 河流見 | 2019-05 | 房款 (预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 549 | 吴若岩 | 2019-05 | (预定) 紙低 |
10,000.00 | 10,000.00 | |
| 550 | 朱雅嫣 家溪 |
2019-05 | 房款 (预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 551 | 王超 孙芬芬 | 2019-05 | 房款(预定) | 10,000.00 | 10,000.00 | |
| 552 | 依布拉音·斯马义 色吾尔尼散·艾则孜 | 2019-05 | 房款(预定) | 55,000.00 | 55,000.00 | |
| 卡 √α |
59,901,368.77 | 59,901,368.77 | ||||
| 昌欢 被评估单位填表人 |
100244 | 人民日 神上に上 O |
评估人员:王江蓉、徐明月
填表日期: 2019年6月3日
第28页,共28页
名 称 类 型 تؤرة $\overline{a}$ 住 所 法 Ŧ 表 册 注 咨 本 38.82 $16.53$ قۇر 期 成 立 Ħ $\approx \zeta$ 营 期 业 限 خاف ا، وت 营 范 经 围
新疆华盛资产评估与不动产估价有限公司 有限责任公司(自然人投资或控股) 新疆乌鲁木齐市大山区新华北隆8号红山新世纪大厦 13 楼 B1-85 李翠萍 试佰万元人民币 2009年12月30。 2009年12月30日 至 长期 从事各类单项资产评估、企业整体资产评估以及市场所需的其他资 产评估或者项目评估; 资产评估司法鉴定; 从事证券、期货相关评 估业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活 动)
تىزىيلىغۇچى ئورگان
ìP.
登
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$\mathcal{G}_{\mathcal{A}}$ . We disc 中华人民共和国国家工商行政管理总局监察
机 关新疆维吾尔自治区工商行政
管理局
AN AN AN AN AN AN AN AN AN AN AN AN AIR
资产评估师职业资格证书 $+$ $\vec{z}$
(评估机构人员)
姓名:王江蓉
性别:女
A SAN SAN SAN SAN SAN SAN SAN SAN SAN SA
登记编号: 65060031
单位名称: 新疆华盛资产评估考看 动产估价有限公司
初次登记时间: 2006-12 年检信息: 通过 (2018-05-24) 所在行业组织: 中国资产评估协会
(扫描二维码,查询评估师信息)
SAN DISTRIAS DISTRINAS DE TRAS DES DES DES DES DES DES DES DE
XYQXYQXYQXYQXYQXYQXYQXYQXYQXYQXYQX
资产评估师职业资格证书 记 卡
(评估机构人员)
姓名: 李佳荣 性别:男 登记编号: 65150002 单位名称: 新疆华盛秀洋评居警不 动产估价有限公司方 初次登记时间: 2015 07 13 年检信息: 通过 (2018-05-24) (扫描二维码, 查询评估师信息) 所在行业组织: 中国资产评估协会 本人签名: 秦亿宾 $\overline{\omega}$ 本人印鉴: 打印时间: 02 资产评估师信息以中国资产评估协会官方网站查询结果为准 官网查询地址: http://cx.cas.org.cn
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