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Guangdong Construction Engineering Group Co., Ltd. — Capital/Financing Update 2022
Nov 15, 2022
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Capital/Financing Update
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A股上市地：深圳证券交易所
证券代码：002060
证券简称：粤水电
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广东水电二局股份有限公司
发行股份购买资产并募集配套资金暨关联 交易报告书（草案）（修订稿）
| 交易类型 | 交易对方 |
|---|---|
| 发行股份购买资产 | 广东省建筑工程集团控股有限公司 |
| 募集配套资金 | 不超过35名特定投资者 |
独立财务顾问
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二〇二二年十一月
声明
本部分所述词语或简称与本报告书“释义”所述词语或简称具有相同含义。
一、上市公司声明
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证本报告书及其摘要的内容真实、 准确、完整，对本报告书及其摘要的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负个别 及连带责任。
本公司全体董事、监事、高级管理人员承诺：“如本次交易因涉嫌所提供或 者披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或 者被中国证监会立案调查的，在案件调查结论明确之前，本人将暂停转让在上市 公司拥有权益的股份（如有），并于收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停转 让的书面申请和股票账户提交上市公司董事会，由董事会代本人向证券交易所和 登记结算公司申请锁定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后 直接向证券交易所和登记结算公司报送本人的身份信息和账户信息并申请锁定； 董事会未向证券交易所和登记结算公司报送本人的身份信息和账户信息的，授权 证券交易所和登记结算公司直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情 节，本人承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。”
本报告书及摘要所述事项并不代表中国证监会、深圳证券交易所对于本次重 组相关事项的实质性判断、确认或批准。本报告书及其摘要所述本次重组相关事 项的生效和完成尚待取得审批机关的批准或核准。审批机关对于本次交易相关事 项所做的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票的价值或投资者的收益做出 实质性判断或保证。
本次交易完成后，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责；因本次交 易引致的投资风险，由投资者自行负责。
投资者在评价本次重组时，除本报告书内容以及与本报告书同时披露的相关 文件外，还应认真考虑本报告书披露的各项风险因素。投资者若对本报告书及其 摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业会计师或其他专业顾 问。
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二、交易对方声明
本次发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易的交易对方声明如下：
“1、本公司保证本次重组所提供的信息真实、准确和完整，不存在虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。如因提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，本公司将依法承担个别及连带责任。
2、本公司保证向参与本次交易的中介机构所提供的资料均为真实、原始的 书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件与正本或原件一致，是准确和完整 的，所有文件的签名、印章均是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效 签署该文件，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
3、根据本次重组的进程，需要继续提供相关文件及相关信息时，本公司保 证继续提供的文件和信息仍然符合真实、准确、完整、及时、有效的要求。
4、如本次交易因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的，在案件调查结 论明确之前，本公司将暂停转让在上市公司拥有权益的股份，并于收到立案稽查 通知的两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交上市公司董事会，由 董事会代本公司向证券交易所和登记结算公司申请锁定；未在两个交易日内提交 锁定申请的，授权董事会核实后直接向证券交易所和登记结算公司报送本公司的 身份信息和账户信息并申请锁定；董事会未向证券交易所和登记结算公司报送本 公司的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和登记结算公司直接锁定相关股 份。如调查结论发现存在违法违规情节，本公司承诺锁定股份自愿用于相关投资 者赔偿安排。
5、本公司保证，如违反上述声明和承诺，愿意承担由此产生的个别和连带 的法律责任。”
三、证券服务机构声明
本次交易的独立财务顾问中信证券承诺：如本次重组申请文件存在虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏，本公司未能勤勉尽责的，将承担连带赔偿责任。 本次交易的法律顾问金杜律所承诺：如本次重组申请文件存在虚假记载、误
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导性陈述或重大遗漏，本所未能勤勉尽责的，将承担连带赔偿责任。
本次交易的审计机构、审阅机构大华会计师承诺：重组报告书及其摘要不致 因引用《模拟合并财务报表审计报告》和《备考合并财务报表审阅报告》而存在 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对引用内容的真实性、准确性和完整性承 担相应的法律责任。
本次交易的资产评估机构中联评估承诺：如本次重组申请文件存在虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏，本公司未能勤勉尽责的，将承担连带赔偿责任。
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目录
声明 ................................................................................................................................ 1 一、上市公司声明 ................................................................................................ 1 二、交易对方声明 ................................................................................................ 2 三、证券服务机构声明 ........................................................................................ 2 目录 ................................................................................................................................ 4 释义 ................................................................................................................................ 9 重大事项提示 ............................................................................................................. 12 一、本次交易方案概述 ...................................................................................... 12 二、本次交易构成重大资产重组、关联交易，不构成重组上市 .................. 13 三、本次交易支付方式 ...................................................................................... 14 四、发行股份募集配套资金安排 ...................................................................... 18 五、交易标的评估或估值情况 .......................................................................... 20 六、本次交易对上市公司的影响 ...................................................................... 21 七、本次交易的决策过程和审批情况 .............................................................. 23 八、交易各方重要承诺 ...................................................................................... 23 九、上市公司控股股东及其一致行动人对本次重组的原则性意见 .............. 36 十、上市公司控股股东及其一致行动人、董事、监事、高级管理人员自本次 重组复牌之日起至实施完毕期间的股份减持计划 .................................................. 36 十一、本次交易对中小投资者权益保护的安排 .............................................. 36 十二、独立财务顾问的保荐机构资格 .............................................................. 38 重大风险提示 ............................................................................................................. 39 一、与本次交易相关的风险 .............................................................................. 39 二、与标的资产相关的风险 .............................................................................. 42 三、其他风险 ...................................................................................................... 46 第一节 本次交易概况 ............................................................................................... 47 一、本次交易的背景和目的 .............................................................................. 47 二、本次交易的决策过程和审批情况 .............................................................. 49 三、本次交易的具体方案 .................................................................................. 49
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四、本次交易对于上市公司的影响 .................................................................. 56 第二节 上市公司情况 ............................................................................................... 59 一、上市公司基本情况 ...................................................................................... 59 二、上市公司历史沿革情况 .............................................................................. 59 三、上市公司最近三十六个月内控制权变动情况 .......................................... 64 四、上市公司控股股东及实际控制人情况 ...................................................... 64 五、上市公司最近三年的重大资产重组情况 .................................................. 65 六、主营业务发展情况 ...................................................................................... 65 七、上市公司主要财务数据及财务指标 .......................................................... 66 八、上市公司合法合规情况 .............................................................................. 67 九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员诚信情况 .............................. 67 第三节 交易对方基本情况 ....................................................................................... 68 一、发行股份购买资产的交易对方 .................................................................. 68 二、募集配套资金的发行对象 .......................................................................... 72 第四节 交易标的基本情况 ....................................................................................... 73 一、标的公司基本情况 ...................................................................................... 73 二、标的公司历史沿革 ...................................................................................... 73 三、标的公司股权结构及控制关系 .................................................................. 83 四、标的公司主要资产权属、 主要负债以及对外担保情况 ...................... 84 五、标的公司经审计的财务指标 .................................................................... 132 六、标的公司是否存在出资瑕疵或影响合法存续及股东股权转让合法合规的 情况 ............................................................................................................................ 134 七、标的公司最近三年股权转让、增减资及资产评估或估值情况 ............ 134 八、标的公司下属公司情况 ............................................................................ 139 九、标的公司涉及的相关报批事项 ................................................................ 169 十、标的公司资产许可使用情况 .................................................................... 169 十一、债权债务转移及员工安置情况 ............................................................ 169 十二、标的公司主营业务情况 ........................................................................ 169 十三、主要固定资产、无形资产及特许经营权的情况 ................................ 219 十四、标的公司报告期内主要会计政策及相关会计处理 ............................ 219
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第五节 交易标的评估情况 ..................................................................................... 236 一、标的资产的评估情况 ................................................................................ 236 二、重要子公司评估情况 ................................................................................ 325 三、资产负债表表外专利及软件著作权、商标权、域名评估情况 ............ 326 四、特别事项说明 ............................................................................................ 327 五、评估基准日至重组报告书签署日的重要变化及其对评估结果的影响 342 六、董事会对本次交易评估事项意见 ............................................................ 342 七、独立董事对本次评估事项的意见 ............................................................ 348 八、建工集团 2022 年上半年预测收入完成情况及去年收入可实现性 ...... 350 第六节 交易发行股份情况 ..................................................................................... 356 一、发行股份购买资产情况 ............................................................................ 356 二、募集配套资金情况 .................................................................................... 361 三、本次交易发行股份对上市公司主要财务指标的影响 ............................ 369 四、本次交易发行股份对上市公司股权结构的影响 .................................... 369 第七节 本次交易主要合同 ..................................................................................... 371 一、发行股份购买资产协议的主要内容 ........................................................ 371 二、业绩补偿协议的主要内容 ........................................................................ 379 第八节 本次交易的合规性分析 ............................................................................. 385 一、本次交易符合《重组管理办法》第十一条的规定 ................................ 385 二、本次交易符合《重组管理办法》第四十三条的规定 ............................ 391 三、本次交易符合《重组管理办法》第四十四条及其适用意见、相关解答要 求的说明 .................................................................................................................... 393 四、本次交易不存在《发行管理办法》第三十九条规定的情形 ................ 394 五、独立财务顾问和律师对本次交易是否符合《重组管理办法》发表的明确 意见 ............................................................................................................................ 395 第九节 管理层讨论与分析 ..................................................................................... 397 一、本次交易前上市公司财务状况和经营成果 ............................................ 397 二、交易标的行业特点和经营情况的讨论与分析 ........................................ 402 三、标的公司的行业地位及核心竞争力 ........................................................ 411 四、标的公司经营情况的讨论与分析 ............................................................ 412
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五、本次交易对上市公司的影响 .................................................................... 465 第十节 财务会计信息 ............................................................................................. 472 一、标的公司合并财务报表 ............................................................................ 472 二、上市公司备考财务报表 ............................................................................ 477 第十一节 同业竞争与关联交易 ............................................................................. 482 一、本次交易对同业竞争的影响 .................................................................... 482 二、本次交易对上市公司关联交易的影响 .................................................... 493 第十二节 风险因素 ................................................................................................. 516 一、与本次交易相关的风险 ............................................................................ 516 二、与标的资产相关的风险 ............................................................................ 519 三、其他风险 .................................................................................................... 523 第十三节 其他重要事项 ......................................................................................... 524 一、本次交易完成后，上市公司是否存在上市公司资金、资产被实际控制人 或其他关联人占用的情形，及是否存在为实际控制人或其他关联人提供担保等情 形的说明 .................................................................................................................... 524 二、本次交易对于上市公司负债结构的影响 ................................................ 524 三、上市公司本次交易前十二个月内购买、出售资产情况 ........................ 524 四、本次交易对上市公司治理机制的影响 .................................................... 525 五、本次交易后上市公司现金分红政策及相应安排、董事会对上述情况的说 明 ................................................................................................................................ 525 六、上市公司股票停牌前股价波动未达到 20%的说明 ............................... 527 七、上市公司控股股东及其一致行动人对本次重组的原则性意见 ............ 528 八、上市公司控股股东及其一致行动人、董事、监事、高级管理人员自本次 重组复牌之日起至实施完毕期间的股份减持计划 ................................................ 528 九、本次交易对中小投资者权益保护的安排 ................................................ 529 十、关于本次交易相关人员买卖上市公司股票的自查情况 ........................ 531 十一、本次交易的相关主体和证券服务机构不存在不得参与任何上市公司重 大资产重组的情形 .................................................................................................... 533 十二、其他能够影响股东及其他投资者做出合理判断的、有关本次交易的所 有信息 ........................................................................................................................ 533
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第十四节 独立董事和中介机构对本次交易出具的 结论性意见 ....................... 534 一、独立董事意见 ............................................................................................ 534 二、独立财务顾问意见 .................................................................................... 536 三、法律顾问意见 ............................................................................................ 536 第十五节 声明与承诺 ............................................................................................. 538 一、粤水电全体董事声明 ................................................................................ 538 二、粤水电全体监事声明 ................................................................................ 539 三、粤水电除董事外的其他高级管理人员声明 ............................................ 540 四、独立财务顾问声明 .................................................................................... 541 五、法律顾问声明 ............................................................................................ 542 六、审计机构声明 ............................................................................................ 543 七、评估机构声明 ............................................................................................ 544 第十六节 备查文件 ................................................................................................. 545 一、备查文件 .................................................................................................... 545 二、备查地点 .................................................................................................... 545 附件一：标的公司及其控股子公司中国境内自有土地使用权和自有房产一览 表 ................................................................................................................................ 547 附件二：标的公司及其控股子公司中国境外自有土地使用权和自有房产一览 表 ................................................................................................................................ 580 附件三：标的公司及其控股子公司中国境内租赁物业一览表 .................... 581 附件四：标的公司及其控股子公司主要知识产权一览表 ............................ 634 附件五：标的公司及其控股子公司报告期内受到的金额较大行政处罚 .... 680 附件六：标的公司及其控股子公司主要在建的工程施工项目情况 ............ 701 附件七：标的公司及其控股子公司主要生产经营资质 ................................ 703 附件八：标的公司及其控股子公司剥离资产的主要情况 ............................ 721
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释义
本报告书中，除非文意另有所指，下列简称具有如下含义：
| 报告书、本报告书、重 组报告书 |
指 | 《广东水电二局股份有限公司发行股份购买资产并募集配 套资金暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》 |
|---|---|---|
| 公司、上市公司、粤水 电 |
指 | 广东水电二局股份有限公司 |
| 水电集团 | 指 | 广东省水电集团有限公司 |
| 广东省国资委 | 指 | 广东省人民政府国有资产监督管理委员会 |
| 建工集团、标的公司 | 指 | 广东省建筑工程集团有限公司 |
| 标的资产、拟购买资产 | 指 | 广东省建筑工程集团有限公司100%股权 |
| 建工控股、交易对方 | 指 | 广东省建筑工程集团控股有限公司，上市公司控股股东 |
| 建科院 | 指 | 广东省建筑科学研究院集团股份有限公司，为广东省建筑工 程集团控股有限公司的一致行动人，曾用名广东省科学研究 院 |
| 机施公司 | 指 | 广东省建筑工程机械施工有限公司 |
| 华隧集团 | 指 | 广东华隧建设集团股份有限公司 |
| 安装公司 | 指 | 广东省工业设备安装有限公司 |
| 基础集团 | 指 | 广东省基础工程集团有限公司 |
| 水电三局 | 指 | 广东省水利水电第三工程局有限公司 |
| 源天公司 | 指 | 广东省源天工程有限公司 |
| 一建公司 | 指 | 广东省第一建筑工程有限公司 |
| 四建公司 | 指 | 广东省第四建筑工程有限公司 |
| 源大集团 | 指 | 广东省源大水利水电集团有限公司 |
| 建总实业 | 指 | 广东建总实业发展有限公司 |
| 装饰集团 | 指 | 广东省建筑装饰集团公司 |
| 江海机电 | 指 | 广东江海机电工程有限公司 |
| 水电云投 | 指 | 广东水电云南投资有限公司 |
| 青霜电站 | 指 | 阳山县青霜水力发电有限公司 |
| 机施公司 | 指 | 广东省建筑工程机械施工有限公司 |
| 阳江公司 | 指 | 阳江市大河水力发电有限公司 |
| 寻乌公司 | 指 | 寻乌县斗晏水力发电有限公司 |
| 三江连通 | 指 | 广东粤东三江连通建设有限公司 |
| 建隆置业 | 指 | 广东省建隆置业有限公司 |
| 筑建劳务 | 指 | 广州筑建劳务有限公司 |
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| 梅州华建 | 指 | 梅州华建城市建设有限公司 |
|---|---|---|
| 原晟房开 | 指 | 汕头市原晟房产开发有限公司 |
| 粤恒物业 | 指 | 佛山市南海粤恒物业管理有限公司 |
| 境外律师 | 指 | 卢氏律师行、老挝金伦律师事务所、华尊（老挝）律师事务 所、张欧律师行 |
| 境外律师法律意见书 | 指 | 境外律师出具的法律意见书 |
| 《标的资产评估报告》 | 指 | 《广东水电二局股份有限公司拟发行股份购买广东省建筑 工程集团控股有限公司持有的广东省建筑工程集团有限公 司100%股权涉及广东省建筑工程集团有限公司股东全部权 益价值资产评估报告》 （中联国际评字【2022】第VSGQD0389 号） |
| 《模拟合并财务报表 审计报告》、模拟合并 财务报表 |
指 | 《广东省建筑工程集团有限公司模拟合并财务报表审计报 告》（大华审字[2022]0011508号、大华审字[2022]0018228 号） |
| 《备考合并财务报表 审阅报告》 |
指 | 《广东水电二局股份有限公司备考合并财务报表审阅报告》 （大华核字[2022]009860 号、大华核字[2022]0012222 号） |
| 《业绩补偿协议》 | 指 | 《广东水电二局股份有限公司与广东省建筑工程集团控股 有限公司之业绩补偿协议》 |
| 《发行股份购买资产 协议》 |
指 | 《广东水电二局股份有限公司与广东省建筑工程集团控股 有限公司及广东省建筑工程集团有限公司之发行股份购买 资产协议》 |
| EPC | 指 | 受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、 施工、试运行等实行全过程或若干阶段的工程总承包。承包 方通常在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、 费用和进度进行负责 |
| 燎原计划 | 指 | 燎原计划是指建工集团为聚焦区域深度合作，加大与省内各 地市的合资合作力度，鼓励专业子公司以属地化经营为路 径，做深做透区域市场 |
| 本次交易、本次重组、 本次重大资产重组 |
指 | 上市公司拟向建工控股发行股份购买其持有的建工集团 100%股权，同时向不超过35名符合条件的特定对象非公开 发行股份募集配套资金 |
| 董事会决议公告日、发 行股份购买资产定价 基准日 |
指 | 粤水电本次发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易 的首次董事会决议公告日，即第七届董事会第二十三次会议 决议公告日 |
| 本次募集配套资金的 定价基准日 |
指 | 粤水电本次非公开发行股票募集配套资金的发行期首日 |
| 中信证券、独立财务顾 问 |
指 | 中信证券股份有限公司 |
| 金杜律所、法律顾问 | 指 | 北京市金杜律师事务所 |
| 大华会计师、审计机构 | 指 | 大华会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 中联评估、资产评估机 构 |
指 | 中联国际评估咨询有限公司 |
| 深交所 | 指 | 深圳证券交易所 |
| 国家发改委 | 指 | 国家发展和改革委员会 |
| 财政部 | 指 | 中华人民共和国财政部 |
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| 国资委 | 指 | 国务院国有资产监督管理委员会 |
|---|---|---|
| 证监会、中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 |
| 并购重组委 | 指 | 中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委员会 |
| 中登公司 | 指 | 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 |
| 《公司法》 | 指 | 《中华人民共和国公司法》 |
| 《证券法》 | 指 | 《中华人民共和国证券法》 |
| 《上市规则》 | 指 | 《深圳证券交易所股票上市规则》 |
| 《重组管理办法》 | 指 | 《上市公司重大资产重组管理办法》（2020年修订） |
| 《重组若干问题的规 定》 |
指 | 《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》 |
| 《信息披露管理办法》 | 指 | 《上市公司信息披露管理办法》 |
| 《准则第26号》 | 指 | 《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号 ——上市公司重大资产重组（2022 年修订）》 |
| 《发行管理办法》 | 指 | 《上市公司证券发行管理办法》 |
| 《公司章程》 | 指 | 《广东水电二局股份有限公司章程》 |
| 过渡期 | 指 | 标的资产本次审计、评估基准日（不含当日）至资产交割日 （包含当日）的期间 |
| 审计基准日 | 指 | 2022年6月30日 |
| 评估基准日 | 指 | 2021年12月31日 |
| 最近两年及一期、报告 期 |
指 | 2020年度、2021年度及2022年1-6月 |
| 元、万元、亿元 | 指 | 无特别说明指人民币元、万元、亿元 |
| A股 | 指 | 人民币普通股 |
除特别说明外，本报告书中所有数值均保留两位小数，若出现总数与各分项数值之和尾 数不符的情况，均为四舍五入原因造成。
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重大事项提示
本部分所使用的简称与本报告书“释义”中所定义的简称具有相同含义。上 市公司提醒投资者认真阅读本报告书全文，并特别注意下列事项：
一、本次交易方案概述
本次交易包括发行股份购买资产、募集配套资金两部分。本次交易中，发行 股份购买资产不以募集配套资金的成功实施为前提，但募集配套资金以发行股份 购买资产的成功实施为前提和实施条件。
（一）发行股份购买资产
上市公司拟通过发行股份方式购买建工控股持有的建工集团 100%股权。根 据中联评估出具的《标的资产评估报告》，截至评估基准日 2021 年 12 月 31 日， 建工集团股东全部权益评估值为 1,079,705.78 万元。
根据广东省财政厅印发的《广东省省属企业国有资本收益分类分档收缴实施 方案》之约定，纳入省级国有资本经营预算实施范围的省属企业需上缴国有资本 收益。建工控股作为广东省省属企业，需向广东省财政厅上缴国有资本收益。由 于建工集团为建工控股下属重要经营主体，2022 年 5 月 27 日，建工控股作出股 东决定审议了建工集团利润分配方案，建工集团向建工控股现金分红 30,000.00 万元。
基于上述评估结果并综合考虑评估基准日后建工集团现金分红金额，经上市 公司与交易对方协商，确定建工集团 100%股权的交易价格为 1,049,705.78 万元。 本次交易完成后，建工集团成为上市公司的全资子公司。
（二）募集配套资金
上市公司拟向不超过 35 名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套 资金，募集配套资金总额不超过 20 亿元且发行股份数量不超过本次交易前上市 公司总股本的 30%。募集配套资金在扣除中介机构费用和相关税费后，拟用于上 市公司补充流动资金。
本次募集配套资金的生效和实施以本次发行股份购买资产的生效和实施为
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条件，但发行股份购买资产不以募集配套资金的成功实施为前提，最终募集配套 资金发行成功与否不影响本次发行股份购买资产的实施。
二、本次交易构成重大资产重组、关联交易，不构成重组上 市
（一）本次交易构成重大资产重组
标的资产经审计的主要财务数据与上市公司同期经审计的财务数据比较如 下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 上市公司 | 标的公司 | |||
| 2021 年12 月 31 日/2021 年 财务数据 |
2021 年12 月 31 日/2021 年 财务数据 |
占上市公司 相同指标的 比例 |
交易作价 | 占上市公司 相同指标的 比例 |
|
| 资产总额 | 3,173,232.19 | 5,537,889.90 | 174.52% | 1,049,705.78 | 33.08% |
| 营业收入 | 1,436,131.38 | 6,182,112.31 | 430.47% | - | - |
| 归属于母 公司所有 者权益 |
392,540.70 | 521,399.50 | 132.83% | 1,049,705.78 | 267.41% |
注：上市公司购买标的公司控股权，在计算是否构成重大资产重组时，资产总额以标的 公司的资产总额和交易作价二者中的较高者为准，营业收入以标的公司的营业收入为准，资 产净额以标的公司的净资产额和交易作价二者中的较高者为准。
本次交易拟购买的资产总额（资产总额与交易作价孰高的金额）占上市公司 最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到 50%以 上；本次交易拟购买的资产净额（资产净额与交易作价孰高的金额）占上市公司 最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到 50%以 上，且超过 5,000 万元；本次交易拟购买资产在最近一个会计年度所产生的营业 收入占上市公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到 50%以上。 根据《重组管理办法》的相关规定，本次交易构成重大资产重组。
（二）关于本次交易构成关联交易
本次重组交易对方为建工控股，建工控股为上市公司的控股股东。因此，建 工控股为上市公司的关联方。根据《重组管理办法》《上市规则》等法律、法规 及规范性文件的相关规定，本次交易构成关联交易。
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鉴于本次交易构成关联交易，公司在召开董事会审议本次交易相关关联交易 事项时，关联董事已回避表决，相关关联交易事项经非关联董事表决通过。上市 公司在召开股东大会审议本次交易相关关联交易事项时，关联股东已回避表决， 相关关联交易事项经出席会议的非关联股东的三分之二以上表决通过。
（三）本次交易不构成重组上市
本次交易前后，上市公司的控股股东均为建工控股，实际控制人均为广东省 国资委，本次交易不会导致上市公司控制权发生变更。本次交易前三十六个月内， 上市公司的实际控制人未发生变更。因此，本次重组不构成《重组管理办法》第 十三条所规定的重组上市。
三、本次交易支付方式
上市公司拟通过发行股份方式向建工控股购买其持有的建工集团 100%股 权，根据中联评估出具的《标的资产评估报告》并经上市公司与交易对方友好协 商，建工集团 100%股权的交易价格为 1,049,705.78 万元。
（一）发行股份的种类、面值及上市地点
本次交易中，上市公司以发行股份方式购买资产，所涉及的发行股份的种类 为人民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为深交所。
（二）发行价格及定价原则
根据《重组管理办法》的相关规定，上市公司发行股份的价格不得低于市场 参考价的 90%；市场参考价为定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日或者 120 个交易日的公司股票交易均价之一。定价基准日前若干个交易日公司股票交易均 价＝定价基准日前若干个交易日公司股票交易总额/定价基准日前若干个交易日 公司股票交易总量。
本次发行股份购买资产所发行股份的定价基准日为上市公司第七届董事会 第二十三次会议决议公告日。本次发行定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日 或者 120 个交易日的上市公司股票交易均价情况如下：
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| 股票交易均价计算区间 | 交易均价（元/股） | 交易均价90%（元/股） |
|---|---|---|
| 前20个交易日 | 5.47 | 4.93 |
| 前60个交易日 | 5.51 | 4.96 |
| 前120个交易日 | 5.40 | 4.86 |
经上市公司与交易对方协商，最终确定发行股份购买资产的股份发行价格为 4.86 元/股，不低于定价基准日前 120 个交易日上市公司股票交易均价的 90%， 符合《重组管理办法》的相关规定。
2022 年 4 月 19 日，上市公司召开 2021 年度股东大会审议通过了《公司 2021 年利润分配方案》，决议以 2021 年末总股本 1,202,262,058 股为基数，向全体股 东每 10 股派发现金股利 0.78 元（含税），共计派发现金股利 93,776,440.52 元。 2022 年 5 月 24 日，上市公司已完成 2021 年度利润分配，本次发行股份购买资 产的股份发行价格调整为 4.79 元/股（最终以中国证监会核准的发行价格为准）。
在本次发行的定价基准日至本次发行完成日期间，上市公司如有派息、送股、 配股、资本公积金转增股本等除权、除息事项，则发行价格及发行数量将按照深 交所的相关规定作相应调整。
（三）发行方式、发行对象及发行数量
本次交易的发行方式系向特定对象非公开发行 A 股股票，本次发行股份的 发行对象为建工控股。
本次发行股份购买资产涉及的发行股份数量的计算方法为：发行股份的数量 =以发行股份形式向交易对方支付的交易对价/股票发行价格。按照向下取整精确 至股，不足一股的部分计入资本公积。本次发行股份的数量以上市公司股东大会 审议通过并经中国证监会最终核准确定的股份数量为准。根据标的资产的交易作 价及支付方式，本次发行股份购买资产的股份发行数量为 2,191,452,567 股。
（四）锁定期安排
1 、交易对方承诺
建工控股在本次重组之前所持有的上市公司股份，自本次交易完成后起 18 个月内不得转让，但向建工控股之实际控制人控制的其他主体转让上市公司股份
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的情形除外，限售期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规， 以及中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所的规定和规则办理，并依法履行 相关信息披露义务。本次交易完成后，建工控股本次交易前持有的股份因上市公 司送股、转增股本等原因而增加的上市公司股份，亦应遵守前述锁定承诺。
建工控股因本次重组而取得的股份自发行结束之日起 36 个月内不得转让。 本次重组完成后 6 个月内如公司股票连续 20 个交易日的收盘价低于发行价，或 者本次重组完成后 6 个月期末收盘价低于发行价的，上述股份的锁定期自动延长 至少 6 个月。
建工控股基于本次重组而享有的粤水电送红股、转增股本等股份，亦遵守上 述锁定期的约定。若上述安排规定与证券监管机构的最新监管规定不相符，建工 控股同意根据相关监管规定进行相应调整。限售期满后，股份转让将按照中国证 监会和深交所的相关规定执行。
2 、交易对方一致行动人承诺
建科院在本次重组之前所持有的上市公司股份，自本次交易完成后起 18 个 月内不得转让，但向建科院之实际控制人控制的其他主体转让上市公司股份的情 形除外，限售期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规，以 及中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所的规定和规则办理，并依法履行相 关信息披露义务。本次交易完成后，建科院本次交易前持有的股份因上市公司送 股、转增股本等原因而增加的上市公司股份，亦应遵守前述锁定承诺。
（五）业绩承诺及补偿安排
1 、利润承诺补偿
根据上市公司与建工控股签署的《业绩补偿协议》，业绩承诺期为本次发行 股份购买资产实施完毕的当年及此后连续两个会计年度。如本次发行股份购买资 产在 2022 年实施完毕，则业绩承诺期为 2022 年、2023 年及 2024 年；如本次发 行股份购买资产在 2023 年实施完毕，则前述业绩承诺期相应变更为 2023 年、2024 年及 2025 年。
建工控股承诺建工集团 2022 年、2023 年、2024 年和 2025 年（如涉及）各 年度实现扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润不低于 95,601.47 万
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元、104,604.10 万元、109,527.88 万元、113,301.20 万元（如涉及）。业绩承诺 期内，当期应补偿金额的计算公式如下：
当期应补偿金额=（标的公司截至当期期末累计承诺净利润数－标的公司截 至当期期末累计实现净利润数）÷标的公司业绩承诺期内各年的承诺净利润数总 和×标的资产交易价格－累计已补偿金额。
当期应补偿股份数量=当期应补偿金额÷本次股份的发行价格。
按照前述公式计算当期应当补偿股份数量并非整数时，应当舍去小数取整 数，对不足 1 股的剩余部分应由业绩承诺方以现金予以补偿；若计算的补偿股份 数量小于 0 时，按 0 取值。
如果业绩承诺期内上市公司以转增或送股方式进行分配而导致建工控股持 有的上市公司股份数发生变化的，则每年补偿的股份数量应调整为：按上款公式 计算的当期应当补偿股份数量×（1+转增或送股比例）。
若上市公司在业绩承诺期内实施现金分配，建工控股所获现金分配的部分应 作相应返还，计算公式为：当期返还现金红利金额=当期每股已分配现金股利× 当期应当补偿股份数量。
股份补偿不足部分由建工控股以现金方式补偿，计算公式为：当期现金补偿 金额=当期应补偿金额-补偿义务人已补偿的股份对价（已补偿的股份对价为累计 已补偿股份数量与本次股份的发行价格之乘积）。
2 、减值测试补偿
在业绩承诺期届满后，上市公司应聘请符合法律法规规定的会计师事务所， 依照中国证监会等的规则及要求，对标的资产进行减值测试并出具《减值测试报 告》。除非法律有强制性规定，否则《减值测试报告》采取的估值方法应与《评 估报告》保持一致。
根据《减值测试报告》，如：标的资产于业绩承诺期届满之日的减值额>已 补偿股份总数×本次股份的发行价格+已补偿现金总额（如有），则建工控股应 对粤水电另行补偿。另行补偿时，建工控股应优先以其于本次交易中获得的作为 交易作价的新增股份进行补偿，不足部分以现金进行补偿。
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- 另需补偿的股份数＝标的资产期末减值额÷本次交易发行股份的价格 累计 已补偿股份总数。
应补偿金额=（标的资产应补偿股份数－累计已补偿股份总数）×本次交易 发行股份的价格
如果业绩承诺期内上市公司以转增或送股方式进行分配而导致建工控股持 有的上市公司股份数发生变化的，则需另行补偿的股份数量应调整为：按上款公 式计算的需另行补偿的股份数量×（1+转增或送股比例）。
建工控股和粤水电确认，建工控股就标的资产所需补偿的股份数均不超过其 基于本次发行股份购买资产获得的上市公司新增股份，就标的资产对上市公司的 股份补偿金额与现金补偿金额合计不应超过标的资产交易价格。
若上市公司在业绩承诺期内实施送股、转增等除权事项的，则建工控股累计 补偿的股份数量将根据实际情况随之进行调整，建工控股根据减值测试应补偿的 股份数量亦将根据实际情况随之进行调整。若上市公司在业绩承诺期内实施现金 分红的，对于应补偿股份数量所获现金分红的部分，建工控股应相应返还给上市 公司。
（六）标的资产过渡期间损益归属
除因本次重组而发生的成本支出或应承担的税费外，标的资产在过渡期产生 的盈利，或因其他原因使标的公司总体净资产增加的部分由上市公司享有；标的 资产在过渡期间所产生的亏损，或因其他原因造成标的公司总体净资产减少的部 分（标的公司执行评估基准日后、《发行股份购买资产协议》签署前已作出的利 润分配决定除外）由建工控股以等额现金向上市公司补偿。
（七）滚存未分配利润的安排
本次交易完成后，上市公司的滚存未分配利润由本次发行完成后的新老股东 按其持有的股份比例共同享有。
四、发行股份募集配套资金安排
上市公司拟向不超过 35 名投资者非公开发行股票募集配套资金，募集配套
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资金总额不超过 20 亿元且发行股份数量不超过本次交易前上市公司总股本的 30%。募集配套资金在扣除中介机构费用和相关税费后，将用于上市公司补充流 动资金。本次交易中，发行股份购买资产不以募集配套资金的成功实施为前提， 但募集配套资金以发行股份购买资产的成功为前提和实施条件。
（一）发行股份的种类、面值及上市地点
本次发行的股票为人民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为深 交所。
（二）发行价格及定价原则
本次配套募集资金的定价原则为询价发行，本次配套募集资金的定价基准日 为募集配套资金发行期首日。发行价格不低于本次配套募集资金的定价基准日前 20 个交易日上市公司股票均价的 80%，最终发行价格将由上市公司董事会根据 股东大会的授权，按照中国证监会相关监管要求及相关法律、法规的规定，根据 发行对象申购报价的情况，与本次交易的独立财务顾问协商确定。
（三）发行对象和发行数量
1 、发行对象
本次配套募集资金拟以非公开发行方式向符合中国证监会规定的证券投资 基金管理公司、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境 外机构投资者、其他境内法人投资者和自然人等不超过 35 名的特定投资者发行 股票。发行对象应符合法律、法规规定的条件。募集配套资金发行对象均以现金 方式认购。证券投资基金管理公司以其管理的 2 只以上基金认购的，视为一个发 行对象，上述特定对象均以现金方式、以相同价格认购本次非公开发行股票。
2 、发行数量
公司拟向不超过 35 名符合条件的特定投资者非公开发行不超过发行前总股 本的 30%的股份募集配套资金，即不超过 360,678,617 股。
在募集配套资金定价基准日至股份发行日期间，公司如有派息、送股、资本 公积金转增股本等除权、除息事项，将按照相关规则对发行价格进行相应调整。 最终发行数量将在中国证监会核准后，由上市公司根据申购报价的情况与独立财
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务顾问协商确定。
（四）股份锁定期安排
公司本次向不超过 35 名符合条件的特定投资者以非公开发行股份的方式募 集配套资金，募集配套资金发行对象认购的股份自发行结束之日起 6 个月内不得 转让。锁定期内，由于上市公司送红股、资本公积转增等原因导致发行对象所持 股份增加的部分，亦应遵守上述约定。
若中国证监会等监管机构对本次配套募集资金发行股份的锁定期另有其他 要求，相关方将根据中国证监会等监管机构的监管政策或意见进行相应调整。
五、交易标的评估或估值情况
本次交易的标的资产为建工集团 100%股权。本次标的资产交易价格以中联 评估对标的资产的评估结果为基础，由交易双方协商确定。中联评估出具的经广 东省国资委备案的评估报告采用收益法和资产基础法两种方法对建工集团股东 全部权益价值进行评估，并以收益法评估结果作为最终评估结论。
本次交易标的资产评估作价及评估增值情况如下表所示：
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 序号 | 标的资产 | 评估作价 （截至2021 年 12 月31 日） |
归属于母公司股东 权益（截至2021 年 12 月31 日） |
评估作价 增值率 |
| （1） | （2） | （1）/（2）-1 | ||
| 1 | 建工集团100%股权 | 1,079,705.78 | 521,399.50 | 107.08% |
以 2021 年 12 月 31 日为评估基准日，建工集团股东全部权益评估值为 1,079,705.78 万元。本次评估作价相比 2021 年 12 月 31 日建工集团 100%股权对 应的合并报表口径下归属于母公司股东权益，评估增值率为 107.08%。
在评估基准日后，建工控股审议通过了建工集团利润分配方案，向建工控股 进行现金分红 30,000.00 万元。基于上述评估结果并综合考虑评估基准日后建工 集团现金分红金额，经粤水电与交易对方协商，确定建工集团 100%股权的交易 价格为 1,049,705.78 万元。本次交易完成后，建工集团成为上市公司的全资子公 司。
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六、本次交易对上市公司的影响
（一）本次重组对上市公司主营业务的影响
本次重组前，上市公司是一家集设计、施工、建设、运营、管理全过程服务 于一体的建筑行业及涵盖水电、风电、光伏发电业务的国有控股上市公司、国家 高新技术企业、广东省水利水电工程技术研究中心。公司从事的主要业务是水利 水电及轨道交通等工程建设，水力、风力、太阳能光伏清洁能源发电业务以及风 电塔筒装备制造业务。
通过本次重组，上市公司将引入建工控股建筑板块核心业务资产，进一步提 升上市公司盈利能力，优化资源配置效率，增强上市公司抗风险能力。
建工集团是广东省建筑行业的龙头企业，同时也是广东省委及广东省政府重 大部署和重大建设项目的承担者和主力军。此外建工集团是具有核心竞争力的新 型城乡建设综合服务运营商和建筑行业的区域龙头企业，连续 17 年跻身“中国 企业 500 强”，其中 2021 年位列“中国企业 500 强”第 302 位。上市公司可通 过本次交易提高国内的行业影响力，成为大湾区一体化经济中的建设龙头，在粤 港澳大湾区建设中发挥主力军作用。
（二）本次重组对上市公司盈利能力的影响
根据大华会计师出具的《备考合并财务报表审阅报告》（大华核字 [2022]009860 号、大华核字[2022]0012222 号），本次交易对上市公司最近一年 一期主要财务指标的影响如下表所示：
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 本次交易前 （合并） |
本次交易后 （备考合并） |
本次交易前 （合并） |
本次交易后 （备考合并） |
|
| 财务指标 | 2022年6月30日 | 2021 年12 月31 日 | ||
| 总资产 | 3,274,953.41 | 8,876,070.97 | 3,173,232.19 | 8,696,760.33 |
| 总负债 | 2,854,218.61 | 7,833,109.04 | 2,761,205.13 | 7,692,554.21 |
| 归属于母公司股东的 所有者权益 |
400,417.09 | 945,941.07 | 392,540.70 | 914,260.09 |
| 资产负债率 | 87.15% | 88.25% | 87.02% | 88.45% |
| 财务指标 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | ||
| 营业收入 | 626,331.11 | 3,340,173.97 | 1,436,131.38 | 7,599,606.77 |
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| 本次交易前 （合并） |
本次交易后 （备考合并） |
本次交易前 （合并） |
本次交易后 （备考合并） |
|
|---|---|---|---|---|
| 净利润 | 19,831.75 | 68,965.91 | 36,619.39 | 136,866.39 |
| 归属于母公司股东的 净利润 |
18,447.67 | 67,857.37 | 32,802.35 | 131,341.60 |
| 基本每股收益（元/ 股） |
0.15 | 0.20 | 0.27 | 0.39 |
本次交易完成后，上市公司总资产、净资产、营业收入、净利润规模得到较 为显著的增加，每股收益提高，本次交易有利于改善上市公司的持续经营能力。
（三）本次重组对上市公司股权结构的影响
本次交易前，建工控股为上市公司控股股东，广东省国资委为上市公司的实 际控制人。本次交易后，建工控股仍为上市公司控股股东，广东省国资委仍为上 市公司的实际控制人，本次交易不会导致公司控制权变更。
截至本报告书签署之日，上市公司总股本为 1,202,262,058 股，上市公司控 股股东建工控股直接持有上市公司 438,592,930 股股份，通过建科院间接持有上 市公司 10,101,210 股股份，建工控股直接及间接持股占本次交易前上市公司总股 本的 37.32%。
根据本次交易标的资产交易价格和股票发行价格测算，本次发行股份购买资 产涉及发行股份数量为 2,191,452,567 股。不考虑募集配套资金对上市公司总股 本的影响，本次交易完成后，上市公司总股本将变更为 3,393,714,625 股，上市 公司控股股东建工控股及其一致行动人建科院合计持有上市公司 2,640,146,707 股，占本次交易后上市公司总股本的 77.80%。本次交易完成前后，上市公司股 东持股情况如下表所示：
| 股东名称 | 本次交易前 | 本次交易前 | 本次交易后 （不考虑募集配套资金） |
本次交易后 （不考虑募集配套资金） |
|---|---|---|---|---|
| 持股数量（股） | 持股比例 | 持股数量（股） | 持股比例 | |
| 建工控股 | 438,592,930 | 36.48% | 2,630,045,497 | 77.50% |
| 建科院 | 10,101,210 | 0.84% | 10,101,210 | 0.30% |
| 其他股东 | 753,567,918 | 62.68% | 753,567,918 | 22.20% |
| 合计 | 1,202,262,058 | 100.00% | 3,393,714,625 | 100.00% |
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七、本次交易的决策过程和审批情况
（一）本次交易方案已经获得的授权和批准
-
1、本次交易方案已经交易对方建工控股内部决策通过；
-
2、本次交易预案已通过广东省国资委的预审核；
-
3、本次交易涉及的标的资产评估报告经广东省国资委备案；
-
4、本次交易预案已经上市公司第七届董事会第二十三次会议审议通过；本
-
次交易方案已经上市公司第七届董事会第二十六次会议审议通过；本次交易已经 上市公司 2022 年第二次临时股东大会审议通过；
-
5、本次交易已取得广东省国资委批准；
-
6、本次交易已取得国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审查
-
不实施进一步审查决定书》。
（二）本次交易方案尚需获得的备案、批准和核准
- 1、本次交易经中国证监会核准。
本次交易方案在取得有关主管部门的授权、审批和备案程序前，不得实施。 本次交易能否取得上述授权、审批或备案、以及最终取得授权、审批或备案的时 间均存在不确定性，提请广大投资者注意投资风险。
八、交易各方重要承诺
| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 关于提供 信息真实、 准确、完整 的承诺函 |
上市公司 | 1、本公司保证本次重组所提供的信息真实、准确和完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。如因提供的信息存在 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的， 本公司将依法承担个别及连带责任。 2、本公司保证向参与本次交易的中介机构所提供的资料均为真 实、原始的书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件与其 原始资料或原件一致，是准确和完整的，所有文件的签名、印 章均是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该 文件，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 3、根据本次重组的进程，需要继续提供相关文件及相关信息时， 本公司保证继续提供的文件和信息仍然符合真实、准确、完整、 及时、有效的要求。 4、本公司保证，如违反上述声明和承诺，愿意承担由此产生的 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 个别和连带的法律责任。 | ||
| 上市公司全 体董事、监 事、高管 |
1、本人保证本次重组所提供的信息真实、准确和完整，不存在 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。如因提供的信息存在虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造 成损失的，本人将依法承担个别及连带责任。 2、本人保证向参与本次交易的中介机构所提供的资料均为真 实、原始的书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件与其 原始资料或原件一致，是准确和完整的，所有文件的签名、印 章均是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该 文件，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 3、根据本次重组的进程，需要继续提供相关文件及相关信息时， 本人保证继续提供的文件和信息仍然符合真实、准确、完整、 及时、有效的要求。 4、如本次交易因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监 会立案调查的，在案件调查结论明确之前，本人将暂停转让在 上市公司拥有权益的股份（如有），并于收到立案稽查通知的 两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交上市公司 董事会，由董事会代本人向证券交易所和登记结算公司申请锁 定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后直 接向证券交易所和登记结算公司报送本人的身份信息和账户信 息并申请锁定；董事会未向证券交易所和登记结算公司报送本 人的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和登记结算公司 直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，本人 承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。 5、本人保证，如违反上述声明和承诺，愿意承担由此产生的个 别和连带的法律责任。 |
|
| 交易对方 及其一致行 动人 |
1、本公司保证本次重组所提供的信息真实、准确和完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。如因提供的信息存在 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，给上市公司或者投资者造 成损失的，本公司将依法承担个别及连带责任。 2、本公司保证向参与本次交易的中介机构所提供的资料均为真 实、原始的书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件与正 本或原件一致，是准确和完整的，所有文件的签名、印章均是 真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该文件， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 3、根据本次重组的进程，需要继续提供相关文件及相关信息时， 本公司保证继续提供的文件和信息仍然符合真实、准确、完整、 及时、有效的要求。 4、如本次交易因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监 会立案调查的，在案件调查结论明确之前，本公司将暂停转让 在上市公司拥有权益的股份，并于收到立案稽查通知的两个交 易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交上市公司董事 会，由董事会代本公司向证券交易所和登记结算公司申请锁定； 未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后直接向 证券交易所和登记结算公司报送本公司的身份信息和账户信息 并申请锁定；董事会未向证券交易所和登记结算公司报送本公 司的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和登记结算公司 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，本公 司承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。 5、本公司保证，如违反上述声明和承诺，愿意承担由此产生的 个别和连带的法律责任。 |
||
| 交易对方全 体董事、监 事、高管 |
1、本人保证本次重组所提供的信息真实、准确和完整，不存在 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。如因提供的信息存在虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造 成损失的，本人将依法承担个别及连带责任。 2、本人保证向参与本次交易的中介机构所提供的资料均为真 实、原始的书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件与其 原始资料或原件一致，是准确和完整的，所有文件的签名、印 章均是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该 文件，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 3、根据本次重组的进程，需要继续提供相关文件及相关信息时， 本人保证继续提供的文件和信息仍然符合真实、准确、完整、 及时、有效的要求。 4、如本次交易因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监 会立案调查的，在案件调查结论明确之前，本人将暂停转让在 上市公司拥有权益的股份（如有），并于收到立案稽查通知的 两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交上市公司 董事会，由董事会代本人向证券交易所和登记结算公司申请锁 定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后直 接向证券交易所和登记结算公司报送本人的身份信息和账户信 息并申请锁定；董事会未向证券交易所和登记结算公司报送本 人的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和登记结算公司 直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，本人 承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。 5、本人保证，如违反上述声明和承诺，愿意承担由此产生的个 别和连带的法律责任。 |
|
| 标的公司 | 1、本公司保证本次重组所提供的信息真实、准确和完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。如因提供的信息存在 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的， 本公司将依法承担个别及连带责任。 2、本公司保证向参与本次交易的中介机构所提供的资料均为真 实、原始的书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件与其 原始资料或原件一致，是准确和完整的，所有文件的签名、印 章均是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该 文件，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 3、根据本次重组的进程，需要继续提供相关文件及相关信息时， 本公司保证继续提供的文件和信息仍然符合真实、准确、完整、 及时、有效的要求。 4、本公司保证，如违反上述声明和承诺，愿意承担由此产生的 个别和连带的法律责任。 |
|
| 标的公司全 体董事、监 事、高管 |
1、本人保证本次重组所提供的信息真实、准确和完整，不存在 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。如因提供的信息存在虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造 成损失的，本人将依法承担个别及连带责任。 2、本人保证向参与本次交易的中介机构所提供的资料均为真 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 实、原始的书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件与其 原始资料或原件一致，是准确和完整的，所有文件的签名、印 章均是真实的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该 文件，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 3、根据本次重组的进程，需要继续提供相关文件及相关信息时， 本人保证继续提供的文件和信息仍然符合真实、准确、完整、 及时、有效的要求。 4、如本次交易因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监 会立案调查的，在案件调查结论明确之前，本人将暂停转让在 上市公司拥有权益的股份（如有），并于收到立案稽查通知的 两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交上市公司 董事会，由董事会代本人向证券交易所和登记结算公司申请锁 定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后直 接向证券交易所和登记结算公司报送本人的身份信息和账户信 息并申请锁定；董事会未向证券交易所和登记结算公司报送本 人的身份信息和账户信息的，授权证券交易所和登记结算公司 直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，本人 承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。 5、本人保证，如违反上述声明和承诺，愿意承担由此产生的个 别和连带的法律责任。 |
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| 0关于 不存在内 幕交易的 承诺函 |
上市公司 | 1、本公司承诺，本公司及本公司董事、监事、高级管理人员及 控制的机构不存在泄露上市公司本次重组事宜的相关内幕信息 及利用该内幕信息进行内幕交易的情形。 2、经自查，本公司及本公司董事、监事、高级管理人员及上述 主体控制的机构不存在因涉嫌重大资产重组相关的内幕交易被 立案调查或者立案侦查，最近36个月内不存在被中国证监会作 出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情况。本公司及 本公司董事、监事、高级管理人员及上述主体控制的机构不存 在《上市公司监管指引第7 号——上市公司重大资产重组相关 股票异常交易监管》第十三条规定的不得参与任何上市公司重 大资产重组情形。 3、本公司若违反上述承诺，将依法承担相应的法律责任并将依 法承担因此给投资者造成的实际损失。 |
| 上市公司全 体董事、监 事、高管 |
1、本人承诺，本人及本人控制的机构不存在泄露上市公司本次 重组事宜的相关内幕信息及利用该内幕信息进行内幕交易的情 形。 2、经自查，本人及本人控制的机构不存在因涉嫌重大资产重组 相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查，最近36个月内不存 在被中国证监会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任 的情况。本人及本人控制的机构不存在《上市公司监管指引第7 号——上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管》第十三 条规定的不得参与任何上市公司重大资产重组情形。 3、本人若违反上述承诺，将依法承担因此而给上市公司和投资 者造成的实际损失。 4、本人不因在上市公司所任职务变更或离职等原因而放弃履行 前述承诺。 |
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| 交易对方 | 1、本公司承诺，本公司、本公司董事、监事、高级管理人员及 上述主体控制的机构不存在泄露上市公司本次重组事宜的相关 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 内幕信息及利用该内幕信息进行内幕交易的情形。 2、经自查，本公司、本公司董事、监事、高级管理人员及上述 主体控制的机构不存在因涉嫌重大资产重组相关的内幕交易被 立案调查或者立案侦查，最近36个月内不存在被中国证监会作 出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情况。本公司、 本公司董事、监事、高级管理人员及上述主体控制的机构不存 在《上市公司监管指引第7 号——上市公司重大资产重组相关 股票异常交易监管》第十三条规定的不得参与任何上市公司重 大资产重组情形。 3、本公司若违反上述承诺，将依法承担相应的法律责任并将依 法承担因此给投资者造成的实际损失。 4、本公司不因持股变化不再是上市公司控股股东等原因而放弃 履行前述承诺。 |
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| 交易对方一 致行动人 |
1、本公司承诺，本公司、本公司董事、监事、高级管理人员及 上述主体控制的机构不存在泄露上市公司本次重组事宜的相关 内幕信息及利用该内幕信息进行内幕交易的情形。 2、经自查，本公司、本公司董事、监事、高级管理人员及上述 主体控制的机构不存在因涉嫌重大资产重组相关的内幕交易被 立案调查或者立案侦查，最近36个月内不存在被中国证监会作 出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情况。本公司、 本公司董事、监事、高级管理人员及上述主体控制的机构不存 在《上市公司监管指引第7 号——上市公司重大资产重组相关 股票异常交易监管》第十三条规定的不得参与任何上市公司重 大资产重组情形。 3、本公司若违反上述承诺，将依法承担相应的法律责任并将依 法承担因此给投资者造成的实际损失。 4、本公司不因持股变化不再是上市公司控股股东一致行动人等 原因而放弃履行前述承诺。 |
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| 交易对方全 体董事、监 事、高管 |
1、本人承诺，本人及本人控制的机构不存在泄露上市公司本次 重组事宜的相关内幕信息及利用该内幕信息进行内幕交易的情 形。 2、经自查，本人及本人控制的机构不存在因涉嫌重大资产重组 相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查，最近36个月内不存 在被中国证监会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任 的情况。本人及本人控制的机构不存在《上市公司监管指引第7 号——上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管》第十三 条规定的不得参与任何上市公司重大资产重组情形。 3、本人若违反上述承诺，将依法承担因此而给上市公司和投资 者造成的实际损失。 4、本人不因在上市公司控股股东所任职务变更或离职等原因而 放弃履行前述承诺。 |
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| 标的公司 | 1、本公司承诺，本公司及本公司董事、监事、高级管理人员及 上述主体控制的机构不存在泄露上市公司本次重组事宜的相关 内幕信息及利用该内幕信息进行内幕交易的情形。 2、经自查，本公司及本公司董事、监事、高级管理人员及上述 主体控制的机构不存在因涉嫌重大资产重组相关的内幕交易被 立案调查或者立案侦查，最近36个月内不存在被中国证监会作 出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任的情况。本公司及 本公司董事、监事、高级管理人员及上述主体控制的机构不存 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 在《上市公司监管指引第7 号——上市公司重大资产重组相关 股票异常交易监管》第十三条规定中不得参与任何上市公司重 大资产重组情形。 3、本公司若违反上述承诺，将依法承担相应的法律责任并将依 法承担因此给投资者造成的实际损失。 |
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| 标的公司全 体董事、监 事、高管 |
1、本人承诺，本人及本人控制的机构不存在泄露上市公司本次 重组事宜的相关内幕信息及利用该内幕信息进行内幕交易的情 形。 2、经自查，本人及本人控制的机构不存在因涉嫌重大资产重组 相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查，最近36个月内不存 在被中国证监会作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任 的情况。本人及本人控制的机构不存在《上市公司监管指引第7 号——上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管》第十三 条规定的不得参与任何上市公司重大资产重组情形。 3、本人若违反上述承诺，将依法承担因此而给上市公司和投资 者造成的实际损失。 4、本人不因在建工集团所任职务变更或离职等原因而放弃履行 前述承诺。 |
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| 关于保持 上市公司 独立性的 承诺函 |
上市公司控 股股东 |
一、本公司承诺，本次重组完成后，本公司及本公司控制的其 他企业不会利用上市公司控股股东的身份影响上市公司独立 性，并保证上市公司在业务、资产、机构、人员、财务等方面 的独立性： 1、保证上市公司业务独立 （1）保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质 和能力，具有面向市场独立自主持续经营的能力； （2）本公司除通过行使股东权利和在上市公司任职履行正常职 务所需之外，不对上市公司的业务活动进行干预； （3）保证本公司及本公司控制的其他企业不从事与上市公司主 营业务构成竞争的业务； （4）保证本公司及关联企业减少与上市公司及附属企业的关联 交易，在进行确有必要且无法避免的关联交易时，保证按市场 化原则和公允价格进行公平操作，并按相关法律法规以及规范 性文件的规定履行交易程序及信息披露义务。 2、保证上市公司资产独立 （1）保证上市公司资产独立完整，该等资产全部处于上市公司 的控制之下，并为上市公司独立拥有和运营； （2）本公司当前没有、之后也不以任何方式违法违规占用上市 公司的资金、资产及其他资源； （3）本公司将不以上市公司的资产为自身的债务提供担保； （4）除通过依法行使股东权利之外，本公司保证不超越股东大 会及/或董事会对上市公司关于资产完整的重大决策进行干预。 3、保证上市公司机构独立 （1）保证上市公司继续保持健全的法人治理结构，拥有独立、 完整的组织机构； （2）保证上市公司的股东大会、董事会、独立董事、监事会、 总经理等依照法律、法规和公司章程独立行使职权； （3）保证本公司及关联企业与上市公司及附属企业不存在机构 混同的情形，并且在办公机构和生产经营场所等方面完全分开。 4、保证上市公司人员独立 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| （1）保证上市公司的总经理、副总经理、财务负责人、董事会 秘书及其他高级管理人员在上市公司专职工作及领取薪酬，不 在本公司控制的其他企业担任除董事、监事以外的其他职务， 继续保持上市公司人员的独立性； （2）上市公司拥有完整独立的劳动、人事及薪酬管理体系，保 证该等体系和本公司及本公司控制的其他企业之间完全独立； （3）保证董事、监事和高级管理人员均通过合法程序选举或聘 任，本公司不干预上市公司董事会和股东大会已经做出的人事 任免决定。 5、保证上市公司财务独立 （1）保证上市公司继续保持独立的财务部门和独立的财务核算 体系； （2）保证上市公司独立在银行开户，不与本公司或本公司控制 的其他企业共享一个银行账户； （3）保证上市公司能够作出独立的财务决策，且本公司不通过 违法违规的方式干预上市公司的资产使用调度； （4）保证上市公司的财务人员独立，不在本公司控制的其他企 业处兼职和领取报酬。 二、本公司若违反上述承诺，将依法承担相应的法律责任并将 依法承担因此给上市公司和投资者造成的实际损失。 |
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| 关于避免 同业竞争 的承诺函 |
上市公司控 股股东 |
1、本次重组完成后，在本公司作为上市公司的控股股东期间， 本公司及本公司所控制的其他企业（除上市公司外）将不会在 中国境内或境外，单独或与他人，以任何方式（包括但不限于 投资、并购、联营、合营、合作、合伙、承包或租赁经营、购 买上市公司股票或参股）直接或间接新增任何与上市公司及附 属企业开展的业务构成竞争或可能构成竞争的业务或活动。 2、本次重组完成后，在本公司作为上市公司的控股股东期间， 如因任何原因出现导致本公司及本公司所控制的其他企业新增 取得与上市公司及附属企业开展的业务相同或相类似的业务机 会，本公司将立即通知上市公司，以使上市公司及附属企业拥 有取得该业务机会的优先选择权；如上市公司或附属企业选择 承办该业务，则本公司及本公司所控制的其他企业不会从事该 业务，本公司将就上市公司依据相关法律法规、股票上市地上 市规则及监管部门的要求履行披露义务提供一切必要的协助。 3、本次重组完成后，在本公司作为上市公司的控股股东期间， 如因任何原因出现导致本公司及本公司所控制的其他企业新增 取得对于从事与上市公司及附属企业开展的业务相同或相类似 业务的企业的收购机会，本公司将立即通知上市公司，以使上 市公司及附属企业拥有对于该等企业的收购机会，如上市公司 或附属企业选择收购该企业，则本公司及本公司所控制的其他 企业放弃该收购机会，本公司将就上市公司依据相关法律法规、 股票上市地上市规则及监管部门的要求履行披露义务提供一切 必要的协助。 4、本次重组完成后，在本公司作为上市公司的控股股东期间， 如果上市公司及附属企业放弃上述第2、3点中的业务机会或收 购机会，且本公司及本公司所控制的其他企业后续从事因该等 机会产生的竞争性业务，则上市公司及附属企业有权随时一次 性或分多次向本公司及本公司所控制的其他企业收购上述竞争 性业务中的任何股权、资产及其他权益，或由上市公司及附属 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 企业根据国家法律法规允许的方式选择委托经营、租赁或承包 经营本公司及本公司所控制的其他企业在上述竞争性业务中的 资产或业务。 5、本次重组完成后，本公司作为上市公司的控股股东期间，在 本公司及本公司所控制的其他企业拟转让、出售、出租、许可 使用或以其他方式转让与上市公司及附属企业主营业务构成或 可能构成直接或间接竞争关系的资产和业务时，本公司及本公 司所控制的其他企业将向上市公司及附属企业提供优先购买 权。 6、本次重组完成后，本公司不会利用作为上市公司控股股东的 地位，损害上市公司及上市公司其他股东的合法权益。 7、如本公司违反上述承诺，上市公司、上市公司其他股东有权 根据本承诺函依法申请强制本公司履行上述承诺，并依法赔偿 上市公司及上市公司其他股东因此遭受的损失；同时本公司因 违反上述承诺所取得的利益归上市公司所有。 8、本承诺函自签署日起生效，本承诺函一经签署即对本公司构 成有效的、合法的、具有约束力的责任，且本公司作为上市公 司控股股东期间持续有效，不可撤销。 |
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| 源大集团 | 自本承诺函出具日起，源大集团停止承接新的工程项目。源大 集团目前尚未完工的项目在正常推进的情况下，预计将于2024 年6月30日之前完工，并完成验收。针对未完工的工程项目， 源大集团将在上述项目完工并完成验收后6 个月内，但最长不 超过本次交易完成后的5 年内依法依规变更业务范围/解散注 销，不再从事与上市公司及其子公司重合的业务。 |
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| 建总实业 | 建总实业已办理完成业务范围变更程序，变更后的业务范围主 要为建筑防水卷材产品销售、办公用品销售、房屋拆迁服务， 变更完成后建总实业不再从事与上市公司及其子公司重合的业 务。建总实业目前不存在尚未完工的工程项目，自本承诺函出 具日起，建总实业停止承接新的工程项目。 |
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| 江海机电 | 自本承诺函出具日起，江海机电停止承接新的工程项目。江海 机电目前尚未完成的项目在正常推进的情况下，预计将于2024 年6月30日之前完工，并完成验收。在现有工程项目完工并完 成验收后6 个月内，但最长不超过本次交易完成后的5 年内依 法依规变更业务范围/解散注销，不再从事与上市公司及其子公 司重合的业务。 |
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| 上市公司控 股股东 |
1、自本承诺函出具日起，源大集团停止承接新的工程项目。源 大集团目前尚未完工的项目在正常推进的情况下，预计将于 2024年6月30日之前完工，并完成验收。针对未完工的工程项 目，源大集团将在上述项目完工并完成验收后6 个月内，但最 长不超过本次交易完成后的5 年内依法依规变更业务范围/解散 注销，不再从事与上市公司及其子公司重合的业务。 2、建总实业已办理完成业务范围变更程序，变更后的业务范围 主要为建筑防水卷材产品销售、办公用品销售、房屋拆迁服务， 变更完成后建总实业不再从事与上市公司及其子公司重合的业 务。建总实业目前不存在尚未完工的工程项目，自本承诺函出 具日起，建总实业停止承接新的工程项目。 3、自本承诺函出具日起，江海机电停止承接新的工程项目。江 海机电目前尚未完成的项目在正常推进的情况下，预计将于 2024年6月30日之前完工，并完成验收。在现有工程项目完工 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 并完成验收后6 个月内，但最长不超过本次交易完成后的5 年 内依法依规变更业务范围/解散注销，不再从事与上市公司及其 子公司重合的业务。 4、为消除潜在同业竞争，承诺人将尽力完善水电云投在资产和 /或业务和/或财务方面的规范性，在本次重组完成后五年内，在 水电云投符合资产法定注入条件的情形下，本公司将在与上市 公司达成合意及履行其他法定程序后，以公允的市场价格将水 电云投出售注入上市公司。 5、承诺人承诺将尽力完善青霜电站在资产和/或业务和/或财务 方面的规范性，在本次重组完成后五年内，在青霜电站符合资 产法定注入条件的情形下，本公司将在与上市公司达成合意及 履行其他法定程序后，以公允的市场价格将青霜电站出售注入 上市公司。若本次重组完成后的五年，青霜电站不符合资产法 定注入条件，则本公司采取将本公司及下属企业所持青霜电站 股权依法处置给第三方或通过解散注销等方式，以消除青霜电 站与上市公司的业务重合情况。 6、承诺人承诺将尽力推进并协调相关工作以消除不利于装饰集 团企业治理的瑕疵情形，并进一步完善装饰集团在资产、业务、 财务等方面的规范性，在本次重组完成后五年内，在装饰集团 符合资产法定注入条件（包括已消除不利于其企业治理之瑕疵 情形）的情形下，如上市公司选择收购装饰集团股权，则本公 司将在与上市公司达成合意及履行其他法定程序后，以公允的 市场价格将本公司及下属企业所持装饰集团股权出售注入上市 公司；如上市公司未选择收购装饰集团股权，则本公司采取将 本公司及下属企业所持装饰集团股权依法处置给第三方、依法 推进装饰集团将经营业务范围变更为不再从事与上市公司重合 的业务或解散注销等方式，以消除装饰集团与上市公司的同业 竞争。 |
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| 关于减少 和规范关 联交易的 承诺函 |
上市公司控 股股东 |
1、截至本承诺函出具日，本公司及本公司控制的经营实体与上 市公司之间不存在显失公平的关联交易。 2、本次交易完成后，在本公司作为上市公司关联方期间，本公 司及本公司控制的经营实体将规范并尽量避免或减少与上市公 司及其下属子公司之间的关联交易；对于无法避免或有合理理 由存在的关联交易，将遵循市场化的公正、公平、公开的原则， 并依法签订协议，履行合法程序，按照有关法律法规、规范性 文件和公司章程等有关规定履行信息披露义务和办理有关报批 程序；关联交易价格依照与无关联关系的独立第三方进行相同 或相似交易时的价格确定，保证关联交易价格具有公允性；保 证不通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。 3、本次交易完成后，在本公司作为上市公司股东期间，本公司 将继续严格按照有关法律法规、规范性文件以及上市公司章程 的有关规定行使股东权利；在上市公司股东大会对有关涉及本 公司的关联交易进行表决时，履行回避表决的义务。 4、在本公司作为上市公司股东期间，本公司保证按照有关法律 法规、规范性文件以及上市公司章程的规定履行关联交易的信 息披露义务。本公司保证不利用关联交易非法转移上市公司的 资金、利润，不利用关联交易损害非关联股东的利益，不以任 何方式违法违规占用上市公司的资金、资产。 5、本公司愿意承担由于违反上述承诺给上市公司及其下属子公 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 司造成的经济损失、索赔责任及额外的费用支出，本公司将依 法承担相应的赔偿责任。 6、本承诺函自签署日起生效，本承诺函一经签署即对本公司构 成有效的、合法的、具有约束力的责任，且本公司作为上市公 司关联方期间持续有效，不可撤销。 |
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| 关于股份 锁定的承 诺函 |
上市公司控 股股东 |
1、本公司在本次重组之前所持有的上市公司股份，自本次交易 完成后起18个月内不得转让，但向本公司之实际控制人控制的 其他主体转让上市公司股份的情形除外，限售期届满后，该等 股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规，以及中国证券 监督管理委员会、深圳证券交易所的规定和规则办理，并依法 履行相关信息披露义务。本次交易完成后，本公司本次交易前 持有的股份因上市公司送股、转增股本等原因而增加的上市公 司股份，亦应遵守前述锁定承诺。 2、本公司在本次交易中认购的上市公司新增股份自本次发行结 束之日起36个月内不进行转让。本次交易完成后6个月内，如 上市公司股票连续20个交易日的收盘价格低于发行价格，或者 本次交易完成后6 个月期末收盘价格低于发行价格的，本公司 认购的上市公司新增股份锁定期自动延长至少6 个月。锁定期 届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规， 以及中国证监会、深交所的规定和规则办理，并依法履行相关 信息披露义务。本次交易实施完成后，本公司基于本次交易认 购的新增股份由于上市公司派息、送股、资本公积转增股本等 除权、除息事项而新增取得的上市公司股份，其锁定期亦参照 前述约定。 3、如本次交易因涉嫌所提供或披露的信息存在虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会 立案调查的，在案件调查结论明确以前，本公司不转让在上市 公司持有的股份。 4、若本公司所承诺的上述股份锁定期的规定与证券监管机构的 最新监管意见不相符，将根据证券监管机构的监管意见进行相 应调整，以保证相关股份锁定符合相关证券监管机构的要求。 |
| 上市公司控 股股东的一 致行动人 |
1、本公司在本次重组之前所持有的上市公司股份，自本次交易 完成后起18个月内不得转让，但向本公司之实际控制人控制的 其他主体转让上市公司股份的情形除外，限售期届满后，该等 股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规，以及中国证券 监督管理委员会、深圳证券交易所的规定和规则办理，并依法 履行相关信息披露义务。本次交易完成后，本公司本次交易前 持有的股份因上市公司送股、转增股本等原因而增加的上市公 司股份，亦应遵守前述锁定承诺。 2、如本次交易因涉嫌所提供或披露的信息存在虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会 立案调查的，在案件调查结论明确以前，本公司不转让在上市 公司持有的股份。 3、若本公司所承诺的上述股份锁定期的规定与证券监管机构的 最新监管意见不相符，将根据证券监管机构的监管意见进行相 应调整，以保证相关股份锁定符合相关证券监管机构的要求。 |
|
| 关于本次 重组期间 减持意向 |
上市公司控 股股东及其 一致行动人 |
本公司自本次重组复牌之日起至本次重组实施完毕期间不减持 本公司所持有的上市公司股份。 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 的声明 | 上市公司董 事、监事及 高级管理 人员 |
本人自本次重组复牌之日起至本次重组实施完毕期间不减持本 人所持有的上市公司股份。 |
| 关于标的 资产的承 诺函 |
交易对方 | 1、本公司已依法履行对标的公司的全部出资义务，出资资产均 为本公司合法拥有的自有资产，不存在任何虚假出资、延期出 资、抽逃出资等违反作为股东所应承担的义务及责任的行为， 标的公司不存在按照相关法律法规和公司章程规定需要终止的 情形，不存在其他可能影响标的公司合法存续的情况。 2、标的股权权属清晰；本公司合法拥有标的股权的完整权利； 标的股权不存在任何现实或潜在的权属纠纷或争议，不存在信 托持股、委托持股或通过任何其他方式代他人持股的情形，不 会出现任何第三方以任何方式就本公司所持标的股权提出任何 权利主张。 3、标的股权不存在质押、抵押、其他担保或第三方权益限制情 形，也不存在被司法查封、冻结、拍卖等限制其转让情形；同 时，本公司保证此种状况持续至标的股权登记至粤水电名下。 4、在相关法律法规和先决条件得到适当履行的情形下，办理标 的股权过户不存在法律障碍，本次交易亦不涉及相关债权债务 处理或变更事项。 5、如因标的股权本次交易前存在的或有事项导致上市公司产生 经济损失的，本公司将依据中国证券监督管理委员会的相关规 定和要求作出补偿安排。 6、本公司保证，本公司将依法承担因违反上述声明和承诺给上 市公司造成的损失。 |
| 关于保证 本次重组 摊薄即期 回报填补 措施切实 履行的承 诺函 |
上市公司 控股股东 |
1、承诺不越权干预粤水电的经营管理活动，不侵占粤水电利益。 2、自本承诺出具日至粤水电本次重组完成前，若国家及证券监 管部门作出关于上市公司填补被摊薄即期回报措施的其他新的 监管规定的，且本承诺不能满足国家及证券监管部门的该等规 定时，本公司承诺届时将按照国家及证券监管部门的最新规定 出具补充承诺。 3、本公司承诺切实履行粤水电制定的有关填补被摊薄即期回报 措施以及本承诺，若违反本承诺或拒不履行本承诺而给粤水电 或者投资者造成损失的，本公司愿意依法承担相应的补偿责任。 |
| 上市公司董 事、高级管 理人员 |
1、承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益， 也不采用其他方式损害公司利益； 2、承诺对职务消费行为进行约束； 3、承诺不动用公司资产从事与其履行职责无关的投资、消费活 动； 4、承诺由董事会或薪酬委员会制定的薪酬制度与公司填补被摊 薄即期回报措施的执行情况相挂钩； 5、承诺如公司拟实施股权激励，拟公布的公司股权激励的行权 条件与公司填补被摊薄即期回报措施的执行情况相挂钩； 6、自本承诺出具日至公司本次重组完成前，若国家及证券监管 部门作出关于上市公司填补被摊薄即期回报措施的其他新的监 管规定的，且本承诺不能满足国家及证券监管部门的该等规定 时，承诺届时将按照国家及证券监管部门的最新规定出具补充 承诺； 7、作为填补回报措施相关责任主体之一，本人若违反本承诺或 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 拒不履行本承诺，本人同意国家或证券监管机构按照其制定或 发布的有关规定、规则，对本人作出相关处罚或采取相关监管 措施。 |
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| 关于广东 省建筑工 程集团控 股有限公 司的承诺 函 |
交易对方 | 1、本公司系广东省人民政府控股、并由广东省国资委履行出资 人职责的企业，尚待中共广东省委组织部批复任命董事会相关 成员； 2、就广东省市场监督管理局核准本公司的经营期限暂至2022 年12月1日的事项，本公司承诺积极采取一切必要努力促使在 前述期限届满前完成登记经营期限的变更，采取一切必要措施 以确保在履行完毕本次重组交易协议项下各项义务之前保持有 效存续。 |
| 关于自有 土地房产 相关事项 的承诺函 |
交易对方 | 1、就标的公司及其下属控股子公司部分划拨土地尚未办理完成 有偿出让手续的情形，本公司承诺如下： （1）本公司将督促标的公司下属相应子公司及时办理土地使用 权有偿出让手续，并承诺在不晚于本次重组完成后36个月届满 前完成有偿出让手续； （2）若在上述期限内未能办理完毕的，则由标的公司下属相应 子公司依照法律规定及市场情况予以处置，处置价格低于本次 交易的评估值部分由本公司按本次重组前所享有的权益比例予 以现金补足，或由本公司或本公司指定第三方按照本次重组该 资产的评估价值予以购买； （3）如该等划拨用地的实际缴纳土地出让金高于本次评估预计 补缴出让金的，本公司将就差额部分向上市公司以现金方式补 足； （4）如因该等划拨用地未完成出让手续之瑕疵事宜导致上市公 司遭受损失的，本公司将及时以现金方式向上市公司作出补偿。 2、就标的公司及其下属控股子公司自有房产中未办理不动产权 证的情形，本公司承诺如下： 如因该等瑕疵房产受到行政主管部门的处罚或被采取行政强制 措施、被有权主管要求拆除、遭受诉讼或纠纷，导致上市公司、 建工集团因此受到损失的，本公司将以现金方式予以补偿。 |
| 关于剥离 资产未完 成变更登 记事项的 承诺函 |
剥离资产承 接方建工控 股、建隆置 业、恒福 物业 |
1、自资产交割日起，不论前述剥离资产是否存在瑕疵或存在相 关的义务、风险和责任，因前述资产自身瑕疵或其他任何原因 导致的任何损失和支出(包括但不限于行政处罚、第三方索赔、 为完善资产规范使用手续的各项支出、政府规费或税费等)，均 由受让方自行承担，不会以任何事由向建工集团主张任何赔偿 或补偿。同时广东省建筑工程集团控股有限公司作为广东省建 隆置业有限公司及广东建工恒福物业有限公司的股东，对其上 述承诺承担连带的保证责任。 如因上述剥离资产未及时办理权利人变更登记手续或者其他与 上述剥离资产相关的事项导致本次交易后建工集团或上市公司 遭受任何损失，广东省建筑工程集团控股有限公司承诺给予补 偿。 2、承诺积极推进办理上述剥离资产的权利人变更登记手续及所 涉各项工作，对受合资股东需时配合签署变更文件而影响过户 变更登记的情形，采取合理商业努力推进其他方支持配合以完 成变更；对于尚在办理过户免税备案的资产，将在取得免税备 案后即办理过户登记；对于因历史遗留问题、用地性质需调整 等而难以按照正常程序当即办理过户登记的土地房产，将采取 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 一切必要努力与相关主管部门沟通确定具体变更路径、以最终 实现完成过户登记；在不存在政策性障碍等客观因素的情况下， 在本次交易完成后5 年内完成剥离资产的过户变更登记，其中 剥离的深圳市建工房地产开发有限公司股权于2022年11月30 日之前完成过户变更登记。 3、承诺人保证严格履行本承诺函中各项承诺，如因违反该等承 诺并因此给上市公司造成损失的，承诺人将承担相应的赔偿责 任。 |
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| 关于租赁 物业相关 事项的承 诺函 |
交易对方 | 1、就部分租赁房产的出租方未提供有权出租证明文件或无房屋 产权登记、部分租赁土地出租方未提供土地权属证书、部分承 租集体建设用地存在程序瑕疵的情形，本公司承诺如因该等瑕 疵导致承租方损失、并且出租方不给予赔偿或补偿，本公司将 对上市公司进行全额补偿。 2、就部分租赁物业未办理租赁备案登记的情形，本公司承诺如 因租赁物业未办理租赁备案登记而被有权主管部门处以行政处 罚导致标的公司及其下属控股子公司受到损失，本公司将对上 市公司进行全额补偿。 3、就部分租赁土地未按照规划用途使用的情形，本公司承诺如 因该等瑕疵租赁土地导致承租方损失的，本公司将对上市公司 进行全额补偿。 4、就部分租赁物业所在的土地为划拨用地的情形，本公司承诺 如因承租房产使用划拨地的情形而导致承租方损失的，本公司 将对上市公司进行全额补偿。 |
| 关于涉及 诉讼相关 事项的承 诺函 |
交易对方 | 1、若因本次交易公开披露的广东省建筑工程集团有限公司（以 下简称“建工集团”）及其下属控股子公司的诉讼、仲裁事项 的终审结果及其执行给作为当事人的建工集团及/或其下属控股 子公司造成损失，且该等损失超过相关企业于本次交易的评估 基准日就上述诉讼、仲裁事项已经计提的减值准备或预计负债 金额，则前述超过部分的损失由承诺人全额承担。 2、若因建工集团及其下属控股子公司根据本次交易项下交割日 所确定的审计基准日（以下简称“过渡期损益审计基准日”） 前发生的除上述第1 项所述诉讼、仲裁事项以外的其他诉讼、 仲裁事项的终审结果及其执行给作为当事人的建工集团及/或其 下属控股子公司造成损失，且该等损失超过过渡期损益审计基 准日计提的减值准备或预计负债金额，则前述超过部分的损失 由承诺人全额承担。 |
| 关于不存 在非经营 性资金占 用及违规 担保的承 诺函 |
交易对方 | 1、根据《〈上市公司重大资产重组管理办法〉第三条有关标的 资产存在资金占用问题的适用意见——证券期货法律适用意见 第10号》的要求，本公司及本公司下属控股子公司对建工集团 及其下属控股子公司的非经营性资金占用均已清理，已全部消 除建工集团及其下属控股子公司对本公司及本公司下属控股子 公司的关联担保。 2、截至本承诺函出具之日，本公司已清理对建工集团及其下属 控股子公司的非经营性资金占用情形，本公司承诺在作为上市 公司控股股东期间，不新增对上市公司的非经营性资金占用或 要求上市公司提供违规对外担保。若因违反上述承诺而给建工 集团、上市公司造成损失，本公司将依法承担相应赔偿责任。 |
| 关于重组 所涉税务 |
交易对方 | 1、本次重组前进行的股权及其他资产划转事项均具有合理商业 目的，不以减少、免除或者推迟缴纳税款为目的。 |
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| 承诺类型 | 承诺主体 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 事项的承 诺函 |
2、就内部重组股权及其他资产划转所涉税务事项，若因内部重 组相关方未按照法律法规的规定履行税务申报、缴纳、代扣代 缴等义务而导致建工集团及/或控股子公司受到行政处罚、被税 务主管部门追缴税款或因此遭受其他损失，本公司将以现金方 式对该等损失予以补偿。 |
|
| 关于PPP项 目公司股 权价值的 承诺函 |
交易对方 | 1、在业绩承诺期届满后，上市公司应聘请符合法律法规规定的 评估机构，对PPP 项目公司股权资产包出具专项资产评估报告 或估值报告。 2、若PPP项目公司股权资产包在业绩承诺期届满时的估值低于 本次交易中对应资产包的评估值，则建工控股将以现金方式对 PPP项目公司股权资产包减值金额进行全额补偿。 |
九、上市公司控股股东及其一致行动人对本次重组的原则性 意见
上市公司控股股东建工控股及其一致行动人已分别出具《关于本次重组的原 则性意见》，主要内容如下：“本次重组符合上市公司的利益，本公司原则性同 意本次重组的整体安排，并将积极促成本次重组的顺利进行。”
十、上市公司控股股东及其一致行动人、董事、监事、高级 管理人员自本次重组复牌之日起至实施完毕期间的股份减 持计划
上市公司控股股东建工控股及其一致行动人，以及持有上市公司股份的上市 公司董事、监事、高级管理人员已出具公开承诺，自本次重大资产重组复牌之日 起至实施完毕期间不减持上市公司股份。
十一、本次交易对中小投资者权益保护的安排
（一）严格履行上市公司信息披露义务
对于本次交易涉及的信息披露义务，上市公司已经按照《证券法》《重组管 理办法》《信息披露管理办法》的要求履行了信息披露义务，并将继续严格履行 信息披露义务，公平地向所有投资者披露可能对上市公司股票交易价格产生较大 影响的重大事件。本报告书披露后，上市公司将继续按照相关法规的要求，及时、 准确地披露本次交易的进展情况，使投资者及时、公平地知悉本次交易相关信息。
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（二）严格执行关联交易决策程序
本次交易构成关联交易，其实施严格执行法律法规以及公司内部对于关联交 易的审批程序。公司董事会审议本次交易涉及关联交易的相关议案时，关联董事 已回避表决，独立董事就有关议案已事前认可并发表独立意见。本次交易的议案 在公司股东大会上由公司非关联股东予以表决，公司股东大会采取现场投票与网 络投票相结合的方式，上市公司向股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网 络投票时间内通过网络方式行使表决权。
（三）股东大会的网络投票安排
上市公司召开股东大会审议本次重组相关议案时，根据法律、法规及规范性 文件的相关规定，为股东大会审议本次交易相关事项提供网络投票平台，为股东 参加股东大会提供便利，以保障股东的合法权益。上市公司股东可以参加现场投 票，也可以直接通过网络进行投票表决。上市公司披露股东大会决议时，单独统 计中小股东投票情况。
（四）确保本次交易标的资产定价公允
上市公司聘请了符合法律法规规定的审计机构、评估机构对标的资产进行审 计和评估，并聘请了独立财务顾问、法律顾问对本次交易的实施过程、资产过户 事宜和相关后续事项的合规性及风险等情况进行核查，并发表明确的意见，以确 保本次交易标的资产定价公允、公平，定价过程合法合规，不损害上市公司股东 利益。
（五）股份锁定安排
本次交易中对发行股份购买资产的交易对方及发行股份募集配套资金的认 购方所认购的上市公司新增股份进行了锁定安排，详见本报告书之“重大事项提 示”之“三、本次交易支付方式”之“（四）锁定期安排”之相关内容。
（六）业绩承诺情况
本次交易中业绩承诺和补偿的具体安排，详见本报告书之“第七节 本次交 易主要合同”之“二、业绩补偿协议的主要内容”之相关内容。
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（七）其他保护投资者权益的措施
上市公司及其董事、监事、高级管理人员，上市公司控股股东暨交易对方及 其一致行动人，交易对方全体董事、监事、高级管理人员，标的公司及其董事、 监事、高级管理人员均出具承诺，保证所提供的信息和文件真实、准确和完整； 保证所提供的信息和文件不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对所提供 信息和文件的真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。
（八）并购重组摊薄当期每股收益的填补回报安排
根据大华会计师出具的《备考合并财务报表审阅报告》（大华核字 [2022]009860 号、大华核字[2022]0012222 号），本次交易后，上市公司每股收 益得到提高，本次交易不存在摊薄每股收益的情况。为避免本次交易摊薄每股收 益的风险，上市公司全体董事、高级管理人员，上市公司控股股东均出具了《关 于保证本次重组摊薄即期回报填补措施切实履行的承诺函》。详见本报告书“重 大事项提示”之“八、交易各方重要承诺”。
十二、独立财务顾问的保荐机构资格
上市公司聘请中信证券担任本次交易的独立财务顾问。中信证券经中国证监 会批准依法设立，具有财务顾问业务资格及保荐资格。
公司提示投资者在中国证监会指定信息披露媒体浏览本报告书的全文及中 介机构出具的意见。
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重大风险提示
投资者在评价公司本次交易事项时，除本报告书提供的其他各项资料外，还 应特别认真地考虑下述各项风险因素：
一、与本次交易相关的风险
（一）本次重组被暂停、中止或取消的风险
上市公司制定了严格的内幕信息管理制度，公司和本次重组的交易对方在研 究和协商本次交易方案的过程中，积极主动地进行内幕信息管理，尽可能缩小内 幕信息知情人员范围、减少和避免内幕信息的外泄和传播。尽管如此，受限于查 询范围和核查手段的有限性，仍然无法避免有关机构和个人利用关于本次交易的 内幕信息进行内幕交易的可能，本次交易存在因上市公司股价异常波动或存在异 常交易可能涉嫌内幕交易而暂停、中止或取消的风险。
鉴于本次交易的复杂性，自本次交易协议签署至最终实施完毕存在一定的时 间跨度，如交易相关方的生产经营、财务状况或市场环境发生不利变化，交易各 方在后续的商业谈判中产生重大分歧，或者发生其他重大突发事件或不可抗力因 素等，均可能对本次交易的时间进度产生重大影响，也存在导致本次交易被暂停、 中止或取消的风险。
若本次重组因上述原因或其他原因被暂停、中止或取消，而上市公司又计划 重新启动重组的，则交易方案、交易定价及其他交易相关的条款、条件均可能较 本报告书中披露的重组方案存在重大变化，提请广大投资者注意风险。
（二）审批风险
1 、本次交易已经履行的决策和审批程序
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（1）本次交易方案已经交易对方建工控股内部决策通过；
-
（2）本次交易预案已通过广东省国资委的预审核；
-
（3）本次交易涉及的标的资产评估报告经广东省国资委备案；
-
（4）本次交易预案已经上市公司第七届董事会第二十三次会议审议通过；
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本次交易方案已经上市公司第七届董事会第二十六次会议审议通过；本次交易已 经上市公司 2022 年第二次临时股东大会审议通过；
（5）本次交易已取得广东省国资委批准；
（6）本次交易已取得国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审 查不实施进一步审查决定书》。
2 、本次交易尚需履行的决策和审批程序
（1）本次交易经中国证监会核准。
本次交易方案在取得有关主管部门的授权、审批和备案程序前，不得实施。 本次交易能否取得上述授权、审批或备案、以及最终取得授权、审批或备案的时 间均存在不确定性，提请广大投资者注意投资风险。
（三）标的资产评估风险
根据中联评估出具的并经广东省国资委备案的评估报告，以 2021 年 12 月 31 日为评估基准日，标的公司建工集团股东全部权益评估值为 1,079,705.78 万元， 较合并报表口径下标的资产归属于母公司股东权益账面值的增值率为 107.08%， 本次交易拟购买的资产评估增值率较高。
尽管中联评估在评估过程中勤勉尽责，并执行了评估的相关规定，但鉴于资 产评估中的分析、判断和结论受相关假设和限定条件的限制，本次交易评估中包 含的相关假设、限定条件及特别事项等因素的不可预期变动，可能导致标的资产 的评估值与实际情况不符的情形，进而可能对上市公司及其股东利益造成影响。
（四）标的资产权属风险
截至本报告书签署日，标的公司权属清晰，不存在抵押、质押等权利限制， 亦不存在涉及诉讼、仲裁或司法强制执行等重大争议或者妨碍权属转移的其他情 形。如果在本次交易完成前出现标的资产抵押、质押等权利限制或涉及诉讼、仲 裁、司法强制执行等重大争议或妨碍权属转移的其他情形，或者相关法律程序履 行不当，可能导致本次交易存在潜在不利影响和风险。
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（五）收购整合风险
本次重组完成后，建工集团将成为上市公司的子公司，上市公司的业务规模、 人员等将进一步扩大，在机构设置、内部控制、资金管理和人员安排等方面将给 上市公司带来一定挑战，上市公司如不能建立起有效的组织模式和管理制度，适 应公司规模扩张和业务、资产、人员、机构等方面的重组整合，将可能对上市公 司的运营产生不利影响。
（六）业绩承诺无法实现的风险
根据建工控股与上市公司签署的《业绩补偿协议》，本次交易的业绩承诺期 间为交易实施完毕的当年及此后连续两个会计年度。如本次发行股份购买资产在 2022 年实施完毕，则业绩承诺期为 2022 年、2023 年及 2024 年；如本次发行股 份购买资产在 2023 年实施完毕，则前述业绩承诺期相应变更为 2023 年、2024 年及 2025 年。
建工控股承诺建工集团 2022 年、2023 年、2024 年和 2025 年（如涉及）各 年度实现扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润不低于 95,601.47 万 元、104,604.10 万元、109,527.88 万元、113,301.20 万元（如涉及）。
业绩承诺方及标的公司管理层将勤勉经营，尽最大努力确保上述盈利承诺实 现，但业绩承诺期内经济环境和行业政策等外部因素的变化均有可能给标的公司 的经营管理造成不利影响；如果标的公司经营情况未达预期，可能导致业绩承诺 无法实现，进而影响上市公司的整体经营业绩和盈利水平，提请投资者关注标的 公司承诺业绩无法实现的风险。
（七）经营期限尚未完成变更的风险
虽然建工控股现行适用的、经广东省国资委批复的公司章程约定“公司的经 营期限：永久存续”，但截至本报告书签署日其工商登记中经营期限为“2021 年 8 月 4 日至 2022 年 12 月 1 日”，与相关承诺履行期限存在不匹配的情形。尽 管交易对方正在推进办理经营期限变更中，预计可在经营期限届满前完成，但仍 存在未能如期变更的风险。
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二、与标的资产相关的风险
（一）政策风险
建筑业作为国民经济发展的支柱产业，国家在政策给予一定支持的同时，在 宏观调控上也给予一定的政策导向。随着国民经济不断发展，国家的政策导向也 将随之调整变化，由此可能对标的公司发展带来一定的影响。同时，目前我国对 于地方政府融资平台的清理等工作或将影响地方项目的投资进程，标的公司短期 内建筑主业项目承接可能受到一定影响。
（二）市场风险
1 、宏观经济风险
我国经济发展具有周期性波动的特征。若未来宏观经济的周期性变化对我国 经济形势造成影响，亦将会对标的资产的外部经营环境造成影响。标的资产所在 的建筑行业与经济周期具有较强的相关性，如果未来经济出现衰退，可能会对标 的资产的盈利能力产生不利影响，影响标的资产业务状况和经营业绩的稳定性。
2 、行业竞争风险
标的公司所在的建筑行业竞争激烈，竞争对手包括央企、地方国企以及民营 企业。未来，随着宏观经济与行业情况的变化，标的公司面临的市场竞争可能进 一步加剧，如果标的公司无法及时根据行业情况的变化及时转变发展策略，快速 适应行业发展趋势和瞬息万变的市场环境，则标的公司的经营业绩和市场份额可 能会受到一定影响。
3 、新冠疫情对标的公司经营业绩影响的风险
2020 年初，全球出现新冠肺炎疫情，截至本报告书签署日，国内新冠疫情 仍未结束，新冠疫情的持续时间和影响范围尚不明朗。报告期内，标的公司经营 业绩稳定，但如果此次疫情发展趋势发生重大不利变化，则可能对标的公司经营 业绩产生不利影响。
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（三）经营风险
1 、原材料价格波动风险
公司生产所使用的原材料主要为水泥、钢材等，其价格波动对公司的经营业 绩存在一定影响。虽然公司日常注重对原材料价格和需求进行预测以对原材料采 购和库存进行动态管理，价格的短期波动对公司的影响较小，但受市场需求变动 等多方面因素的影响，如果原材料价格出现长期大幅波动，将对公司营运资金的 安排和生产成本的控制带来不确定性，可能导致公司业绩下滑。
2 、工程质量管理风险
整体来看，标的公司承担的项目多为施工工程项目，施工环节多、施工技术 复杂、项目组织系统性强，因此管理、资金、人文环境、自然条件或其他条件变 化都会影响工程质量。若标的公司在项目施工管理方面存在问题，未能确保原材 料以及施工技术符合业主及国家标准的要求，标的公司承建的工程可能出现问 题，使标的公司面临重新建造、修复及索赔的风险，不仅影响标的公司收益，还 将损害标的公司的声誉，从而影响标的公司市场开拓。同时，如果标的公司管理 不到位、技术运用不合理或技术操作不规范造成工程质量事故或工程隐患，标的 公司可能面临索赔或无法收回质量保证金的风险。
3 、工程分包经营模式风险
工程分包是目前建筑行业普遍采用的经营模式。在实施总承包合同项目时， 标的公司可以依法将非主体结构施工中的某些分项工程或由业主指定的工程对 外分包，发包给具有相应资质的企业。分包企业按照分包合同的约定进行施工， 标的公司对所有分包企业的工作成果负责。虽然标的公司已建立了较为完善的分 包商挑选内控制度、监控机制，从合同、制度方面促使分包商依法依规经营，但 如果选择分包商不当或对分包商监管不力，可能引发安全、质量和经济纠纷，会 对工程质量、标的公司声誉产生影响，存在一定的工程分包风险。
4 、安全生产风险
建筑行业是安全事故多发的行业之一，属于高危行业。建筑施工作业环境包 括露天、高空、地下等特殊环境，存在建筑施工作业的固有危险，如设备失灵、 土方塌陷、高空坠落、火灾及爆炸风险；加之技术、操作问题，施工环境存在一
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定的危险性，可能出现人身伤害、业务中断、财产及设备损坏、污染及环境破坏 事故，从而有可能影响工期、损害标的公司的信誉或给标的公司造成经济损失。 虽然标的公司十分注重施工安全管理，根据多年的专业经验形成了完善的工程管 理制度体系，并在各级公司施工的项目中得到充分有效的执行。但如果标的公司 管理制度未能贯彻或标的公司未能就上述任何原因导致的风险获得有效保障，可 能会产生成本费用上升，并对标的公司声誉产生一定影响。
5 、业务区域集中风险
建筑施工业务是标的公司核心的业务板块，该板块业务以广东省内市场为 主，广东省内建筑施工行业情况对标的公司主营业务的影响较大，若广东省内建 筑行业的市场环境出现大幅波动，则标的公司主营收入可能出现大幅波动，进而 造成标的公司经营业绩的波动，因此标的公司面临业务区域集中度较高的风险。
6 、部分自有和承租土地、房产瑕疵风险
截至本报告书签署日，标的公司自有土地、房产中存在瑕疵情形，主要为部 分自有划拨土地尚未办理完毕有偿出让手续、部分自有房屋未取得权属证书；承 租房产、土地中存在承租瑕疵情形，主要为部分出租方未提供房屋所有权证或其 他有权出租证明或部分承租房产无办理房产证、承租房产所占土地为划拨用地而 出租方未提供上缴土地收益证明文件、部分承租土地出租方未提供土地权属证书 及个别集体建设用地租赁存在程序不规范。
尽管该等瑕疵土地房产不会对标的公司生产经营活动造成重大不利影响，且 建工控股已针对该等标的公司自有和承租土地房产瑕疵出具承诺承担损失，提请 投资者注意标的公司部分土地、房产瑕疵而带来的相关风险。
阳江公司和寻乌公司就其以划拨方式使用的水电站项目和配套设施土地，已 取得主管部门同意继续按现状使用划拨地及其上盖物的书面确认文件。但若未来 国家划拨用地政策进一步调整，前述划拨土地可能存在被要求办理有偿使用手续 的风险。
7 、部分剥离资产未完成变更登记的风险
基于聚焦施工主业及注入资产合规的原则，本次交易前标的公司剥离包括不 符合注入条件或与上市公司不同主营业务且拟独立上市或主营业务与建筑施工
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产业关联度不高的子公司股权、土地、房产在内的资产。全部剥离资产已完成资 产交割及账务处理，除其中部分资产因客观情形尚未完成过户变更登记手续外， 其余涉及登记的资产均已过户变更至承接主体名下。尽管该等剥离资产所涉及的 各项权利、义务、收益及风险均自交割日起概括转移至资产划入方，且建工控股 及相关资产划入主体已承诺积极配合办理变更手续、承担该等未完成变更登记引 致的损失，而后续相关手续能否顺利完成尚存在不确定性风险。
（四）财务风险
1 、资产负债率较高风险
由于业务模式特点，建筑施工行业企业普遍具有资产负债率高的特点，截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集团资产负 债率分别为 91.30%、89.31%和 88.92%，存在资产负债率较高的风险。较高的资 产负债率使标的资产存在一定的财务风险。若标的公司持续融资能力受到限制或 者未能及时、有效地做好偿债安排，可能面临偿债的压力从而使其业务经营活动 受到不利影响。
2 、应收账款发生坏账的风险
截至 2022 年 6 月 30 日，标的公司应收账款账面价值为 174.20 亿元，占标 的公司总资产的比例为 31.04%，标的公司应收账款占比较高。标的公司主要客 户资信情况较好，各期实际发生的坏账损失金额较小，但若标的公司客户资信情 况出现恶化或者客户结构发生变动，可能出现标的公司应收账款的账龄和回收周 期延长、回款难度增加的风险。
3 、合同资产风险
截至 2022 年 6 月 30 日，建工集团合同资产账面价值为 127.72 亿元，占建 工集团总资产的比例为 22.76%，标的公司合同资产占比较高。如果未来市场情 况发生不利变化，或者客户由于自身财务状况变化或无法按照合同约定正常结 算，将可能导致合同资产出现减值损失，从而对标的公司的经营业绩和财务状况 产生不利影响。
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4 、关联租赁风险
基于聚焦施工主业及资产合规的原则，本次交易前标的公司剥离非生产经营 必需或存在产权瑕疵且短期内难以解决的土地房产。为使财务报表真实反映标的 公司经营业绩，大华会计师已在标的公司报告期内计提相关关联租赁费用。同时， 标的公司已就继续使用的剥离房产按照市场价格进行租赁。预计该等关联租赁仍 将在未来一段期间内持续发生，存在关联租赁持续存在的风险。
三、其他风险
（一）股价波动风险
上市公司的二级市场股票价格既取决于公司的盈利水平及发展前景，也受到 市场供求关系、国家宏观经济政策、资本市场整体走势、利率及汇率变化、股票 市场投机行为以及投资者心理预期等各种不可预测因素的影响。本次重组交易从 对外披露之日起至最终实施完毕预计需要较长的时间，在此期间，上市公司的股 票价格可能会出现较大波动，提请广大投资者注意本次交易中股票价格波动导致 的投资风险。
（二）不可抗力引起的风险
上市公司不排除因政治、经济、自然灾害等其他不可控因素对本次交易及上 市公司正常生产经营带来不利影响的可能性。
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第一节 本次交易概况
一、本次交易的背景和目的
（一）本次交易的背景
1 、贯彻落实国务院、省政府政策，履行关于同业竞争的承诺
国务院于 2015 年 10 月 25 日印发《关于改革和完善国有资产管理体制的若 干意见》，该意见明确国企要按照国有资本布局结构调整要求，加快推动国有资 本向重要行业、关键领域、重点基础设施集中，向前瞻性战略性产业集中，向产 业链关键环节和价值链高端领域集中，向具有核心竞争力的优势企业集中。
本次交易是进一步贯彻落实党中央、国务院、广东省委省政府关于深化国企 改革、优化国有资本布局工作部署、实施混合所有制改革的有效举措，同时也是 贯彻落实广东省委省政府在《关于同意省属建筑工程板块企业改革重组方案的批 复》中提出的力争实现建工集团建筑板块核心业务资产上市的既定目标以及履行 2018 年建工集团出具的 5 年内解决同业竞争公开承诺，资产证券化有利于盘活 国有资产，提高资产流动性，提升上市公司盈利能力及国有资产证券化率，实现 国有资产的保值增值。
2 、上市公司实施“一专多能”的综合建设实力发展战略
上市公司具有工程施工优秀人才、先进的技术及设备、丰富的施工经验，多 次获得“中国建筑工程鲁班奖”“中国土木工程詹天佑奖”“中国水利工程优 质（大禹）奖”“国家优质工程金质奖”等重要奖项，具有良好的市场信誉。但 上市公司目前的规模和体量、竞争实力有待进一步提升。
目前上市公司以“全面提质增效、全面转型升级”、提升科技创新和核心竞 争力、做强做优做大为长期发展战略，着力打造“一专多能”的综合建设实力和 “投、融、建、管、营”全产业链，努力成为具有核心竞争力的工程建设综合服 务运营商。在全面推进现有项目的同时，不断加大水利水电、轨道交通、PPP 等 工程承接力度，提高市场占有率，扩大施工业务规模。
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3 、下游行业的持续投入推动建筑行业稳定发展
建筑业是国民经济的支柱产业之一，长期以来在稳定就业、服务民生、支持 经济社会发展方面发挥着重要作用。自 2011 年以来，建筑行业总产值占国内生 产总值的比例始终保持 6.8%以上。根据中国建筑业协会发布的《2020 年建筑业 发展统计分析》，2021 年全国建筑业企业完成建筑业总产值 29.31 万亿元，同比 增长 11.04%。
近年来，我国不断出台相关政策并投入大量资金，加强城市轨道交通、地下 空间、地下管廊、保障房、高铁和机场等市政基础设施的建设进程，下游行业的 持续投入为建筑行业带来了大量的需求。与此同时，城镇化也为建筑行业提供了 肥沃的土壤，“十三五”时期中国常住人口城镇化率由 56.10%提升至 60.60%， 而“十四五”规划时期的常住人口城镇化率的目标为 65%，城镇化率的提高必将 加快我国城市化进程，促进建筑行业的发展。《国民经济和社会发展第十四个五 年规划和 2035 年远景目标纲要》提出统筹推进传统基础设施和新型基础设施建 设，打造系统完备、高效实用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系，给 建筑业带来广阔的市场和较大的增长空间。
（二）本次交易的目的
1 、推进国有资本优化重组，实现上市公司股东利益最大化
本次交易符合国有企业优化重组的产业布局，有利于优化广东省国有资本布 局结构，拓宽融资渠道，打造广东建工品牌，不断提升市场竞争力，实现提质增 效新发展，进一步发挥粤水电的国内市场优势，从而优化国有资产资源配置和运 行效率，提升上市公司盈利能力，实现上市公司股东利益最大化。
2 、实现省属建筑龙头整体上市，通过资本市场持续提升竞争力
本次交易后，上市公司将构建“建筑设计、技术研发、投资开发、施工建筑、 运营维护”全产业链，强化集约管理，实现科研、设计、施工一体化，成为横向 上跨越大建筑业、纵向上贯穿项目整个生命周期和全价值链、具有核心竞争力的 新型城乡建设综合服务运营商，成为大湾区一体化经济中的建设龙头，在粤港澳 大湾区建设中发挥主力军作用。
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3 、解决同业竞争问题、增强上市公司独立性
建工集团及其下属公司主营业务涵盖房屋建筑、地基基础、市政公用、道路 桥梁等，与粤水电的主营业务存在一定的重合，存在同业竞争情况。本次交易完 成后，建工控股建筑板块相关资产实现了整合与归集，将有利于解决同业竞争问 题，从而有效维护中小股东的合法权益。本次交易能够增强在业务、资产、财务、 人员、机构等方面与控股股东、实际控制人及关联方的独立性。
二、本次交易的决策过程和审批情况
（一）本次交易已经履行的决策和审批程序
-
1、本次交易方案已经交易对方建工控股内部决策通过；
-
2、本次交易预案已通过广东省国资委预审核；
-
3、本次交易涉及的标的资产评估报告经广东省国资委备案；
4、本次交易预案已经上市公司第七届董事会第二十三次会议审议通过；本 次交易方案已经上市公司第七届董事会第二十六次会议审议通过；本次交易已经 上市公司 2022 年第二次临时股东大会审议通过；
-
5、本次交易已取得广东省国资委批准；
-
6、本次交易已取得国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审查
-
不实施进一步审查决定书》。
（二）本次交易尚需履行的决策和审批程序
- 1、本次交易经中国证监会核准。
本次交易方案在取得有关主管部门的授权、审批和备案程序前，不得实施。 本次交易能否取得上述授权、审批或备案、以及最终取得授权、审批或备案的时 间均存在不确定性，提请广大投资者注意投资风险。
三、本次交易的具体方案
本次交易的方案为上市公司发行股份购买资产并募集配套资金。本次交易 中，发行股份购买资产不以募集配套资金的成功实施为前提，但募集配套资金以
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发行股份购买资产的成功实施为前提和实施条件。
（一）发行股份购买资产
上市公司拟通过发行股份方式购买建工控股持有的建工集团 100%股权。根 据中联评估出具的《标的资产评估报告》，标的公司本次评估以 2021 年 12 月 31 日为基准日，分别采用资产基础法和收益法对标的公司截至评估基准日的股 东全部权益价值进行了评估，经过对两种评估方法结果对比分析后，最终选用收 益法评估结果作为本次评估结论。截至评估基准日 2021 年 12 月 31 日，建工集 团股东全部权益评估值为 1,079,705.78 万元。在评估报告出具后，建工控股作出 股东决定审议了建工集团利润分配方案，向建工控股进行现金分红 30,000.00 万 元。
基于上述评估结果并综合考虑评估基准日后建工集团现金分红金额，经粤水 电与交易对方协商，确定建工集团 100%股权的交易价格为 1,049,705.78 万元。 本次交易完成后，建工集团成为上市公司的全资子公司。
本次交易中，发行股份购买资产涉及的发行股份定价基准日为上市公司审议 本次交易相关事项的第七届董事会第二十三次会议决议公告日。本次发行股份的 价格为定价基准日前 120 个交易日的上市公司股票交易均价的 90%，即 4.86 元/ 股。2022 年 4 月 19 日，粤水电召开 2021 年度股东大会审议通过了利润分配方 案，决议以 2021 年末总股本 1,202,262,058 股为基数，向全体股东每 10 股派发 现金股利 0.78 元（含税），共计派发现金股利 93,776,440.52 元。2022 年 5 月 24 日，上市公司已完成了 2021 年度利润分配，本次发行股份购买资产的股份发行 价格调整为 4.79 元/股（最终以中国证监会核准的发行价格为准）。
（二）募集配套资金
上市公司拟向不超过 35 名投资者非公开发行股票募集配套资金，募集配套 资金总额不超过 20 亿元且发行股份数量不超过本次交易前上市公司总股本的 30%。募集配套资金在扣除中介机构费用和相关税费后，将用于上市公司补充流 动资金。本次交易中，发行股份购买资产不以募集配套资金的成功实施为前提， 但募集配套资金以发行股份购买资产的成功为前提和实施条件。
如募集配套资金未能获准实施或实际募集资金金额小于募集资金用途的资
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金需求量，则不足部分由上市公司以自筹资金补足。
（三）购买资产发行股份情况
1 、发行股份的种类、面值及上市地点
本次交易中，上市公司以发行股份方式购买资产，所涉及的发行股份的种类 为人民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为深交所。
2 、发行价格及定价原则
根据《重组管理办法》的相关规定，上市公司发行股份的价格不得低于市场 参考价的 90%；市场参考价为定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日或者 120 个交易日的公司股票交易均价之一。定价基准日前若干个交易日公司股票交易均 价＝定价基准日前若干个交易日公司股票交易总额/定价基准日前若干个交易日 公司股票交易总量。
上市公司定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日、120 个交易日股票交易 均价及交易均价 90%的具体情况如下表所示：
| 股票交易均价计算区间 | 交易均价（元/股） | 交易均价90%（元/股） |
|---|---|---|
| 前20个交易日 | 5.47 | 4.93 |
| 前60个交易日 | 5.51 | 4.96 |
| 前120个交易日 | 5.40 | 4.86 |
经上市公司与交易对方协商，最终确定发行股份购买资产的股份发行价格为 4.86 元/股，不低于定价基准日前 120 个交易日粤水电股票交易均价的 90%，符 合《重组管理办法》的相关规定。
2022 年 4 月 19 日，粤水电召开 2021 年度股东大会审议通过了利润分配方 案，决议以 2021 年末总股本 1,202,262,058 股为基数，向全体股东每 10 股派发 现金股利 0.78 元（含税），共计派发现金股利 93,776,440.52 元。2022 年 5 月 24 日，上市公司已完成了 2021 年度利润分配，本次发行股份购买资产的股份发行 价格调整为 4.79 元/股（最终以中国证监会核准的发行价格为准）。
在本次发行的定价基准日至本次发行完成日期间，上市公司如有派息、送股、 配股、资本公积金转增股本等除权、除息事项，则发行价格及发行数量将按照深 交所的相关规定作相应调整。
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3 、发行方式、发行对象及发行数量
本次交易的发行方式系向特定对象非公开发行 A 股股票，本次发行股份的 发行对象为建工控股。
本次发行股份购买资产涉及的发行股份数量的计算方法为：发行股份的数量 =以发行股份形式向交易对方支付的交易对价/股票发行价格。按照向下取整精确 至股，不足一股的部分计入资本公积。本次发行股份的数量以上市公司股东大会 审议通过并经中国证监会最终核准确定的股份数量为准。
根据标的资产的交易作价及支付方式，本次发行股份购买资产的股份发行数 量为 2,191,452,567 股。
4 、锁定期安排
（ 1 ）交易对方承诺
建工控股在本次重组之前所持有的上市公司股份，自本次交易完成后起 18 个月内不得转让，但向建工控股之实际控制人控制的其他主体转让上市公司股份 的情形除外，限售期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规， 以及中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所的规定和规则办理，并依法履行 相关信息披露义务。本次交易完成后，建工控股本次交易前持有的股份因上市公 司送股、转增股本等原因而增加的上市公司股份，亦应遵守前述锁定承诺。
建工控股因本次重组而取得的股份自发行结束之日起 36 个月内不得转让。 本次重组完成后 6 个月内如公司股票连续 20 个交易日的收盘价低于发行价，或 者本次重组完成后 6 个月期末收盘价低于发行价的，上述股份的锁定期自动延长 至少 6 个月。
建工控股基于本次重组而享有的粤水电送红股、转增股本等股份，亦遵守上 述锁定期的约定。若上述安排规定与证券监管机构的最新监管规定不相符，建工 控股同意根据相关监管规定进行相应调整。限售期满后，股份转让将按照中国证 监会和深交所的相关规定执行。
（ 2 ）交易对方一致行动人承诺
建科院在本次重组之前所持有的上市公司股份，自本次交易完成后起 18 个
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月内不得转让，但向建科院之实际控制人控制的其他主体转让上市公司股份的情 形除外，限售期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规，以 及中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所的规定和规则办理，并依法履行相 关信息披露义务。本次交易完成后，建科院本次交易前持有的股份因上市公司送 股、转增股本等原因而增加的上市公司股份，亦应遵守前述锁定承诺。
5 、业绩承诺及补偿安排
（ 1 ）利润承诺补偿
根据建工控股与上市公司签署的《业绩补偿协议》，本次交易的业绩承诺期 间为交易实施完毕的当年及此后连续两个会计年度。如本次发行股份购买资产在 2022 年实施完毕，则业绩承诺期为 2022 年、2023 年及 2024 年；如本次发行股 份购买资产在 2023 年实施完毕，则前述业绩承诺期相应变更为 2023 年、2024 年及 2025 年。
建工控股承诺建工集团 2022 年、2023 年、2024 年和 2025 年（如涉及）各 年度实现扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润不低于 95,601.47 万 元、104,604.10 万元、109,527.88 万元、113,301.20 万元（如涉及）。
业绩承诺期内，当期应补偿金额的计算公式如下：
当期应补偿金额=（标的公司截至当期期末累计承诺净利润数－标的公司截 至当期期末累计实现净利润数）÷标的公司业绩承诺期内各年的承诺净利润数总 和×标的资产交易价格－累计已补偿金额。
当期应补偿股份数量=当期应补偿金额÷本次股份的发行价格。
按照前述公式计算当期应当补偿股份数量并非整数时，应当舍去小数取整 数，对不足 1 股的剩余部分应由业绩承诺方以现金予以补偿；若计算的补偿股份 数量小于 0 时，按 0 取值。
如果业绩承诺期内上市公司以转增或送股方式进行分配而导致建工控股持 有的上市公司股份数发生变化的，则每年补偿的股份数量应调整为：按上款公式 计算的当期应当补偿股份数量×（1+转增或送股比例）。
若上市公司在业绩承诺期内实施现金分配，建工控股所获现金分配的部分应
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作相应返还，计算公式为：当期返还现金红利金额=当期每股已分配现金股利× 当期应当补偿股份数量。
股份补偿不足部分由建工控股以现金方式补偿，计算公式为：当期现金补偿 金额=当期应补偿金额-补偿义务人已补偿的股份对价（已补偿的股份对价为累积 已补偿股份数量与本次股份的发行价格之乘积）。
（ 2 ）减值测试补偿
在业绩承诺期届满后，上市公司应聘请符合法律法规规定的会计师事务所， 依照中国证监会等的规则及要求，对标的资产进行减值测试并出具《减值测试报 告》。除非法律有强制性规定，否则《减值测试报告》采取的估值方法应与《评 估报告》保持一致。
根据《减值测试报告》，如：标的资产于业绩承诺期届满之日的减值额>已 补偿股份总数×本次股份的发行价格+已补偿现金总额（如有），则建工控股应 对粤水电另行补偿。另行补偿时，建工控股应优先以其于本次交易中获得的作为 交易作价的新增股份进行补偿，不足部分以现金进行补偿。
- 另需补偿的股份数＝标的资产期末减值额÷本次交易发行股份的价格 累计 已补偿股份总数。
应补偿金额=（标的资产应补偿股份数－累计已补偿股份总数）×本次交易 发行股份的价格。
按照前述公式计算需另行补偿的股份数量并非整数时，应当舍去小数取整 数，对不足 1 股的剩余部分应由业绩承诺方以现金予以补偿。若计算的需另行补 偿的股份数量小于 0 时，按 0 取值。
如果业绩承诺期内上市公司以转增或送股方式进行分配而导致建工控股持 有的上市公司股份数发生变化的，则需另行补偿的股份数量应调整为：按上款公 式计算的需另行补偿的股份数量×（1+转增或送股比例）。
双方确认，建工控股就标的资产所需补偿的股份数均不超过其基于本次发行 股份购买资产获得的上市公司新增股份，就标的资产对上市公司的股份补偿金额 与现金补偿金额合计不应超过标的资产交易价格。
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若上市公司在业绩承诺期内实施送股、转增等除权事项的，则建工控股累计 补偿的股份数量将根据实际情况随之进行调整，建工控股根据减值测试应补偿的 股份数量亦将根据实际情况随之进行调整。若上市公司在业绩承诺期内实施现金 分红的，对于应补偿股份数量所获现金分红的部分，建工控股应相应返还给上市 公司。
6 、标的资产过渡期间损益归属
除因本次重大资产重组而发生的成本支出或应承担的税费外，标的资产在过 渡期间所产生的盈利，或因其他原因而增加的净资产由上市公司享有；标的资产 在过渡期间所产生的亏损，或因其他原因而减少的净资产（标的公司执行评估基 准日后、《发行股份购买资产协议》签署前已作出的利润分配决定除外）由交易 对方以等额现金向上市公司进行补偿。
7 、滚存未分配利润的安排
本次交易完成后，上市公司的滚存未分配利润由本次发行完成后的新老股东 按其持有的股份比例共同享有。
（四）募集配套资金发行股份情况
1 、发行股份的种类、面值及上市地点
本次发行的股票为人民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为深 交所。
2 、发行价格及定价原则
本次配套募集资金的定价原则为询价发行，本次配套募集资金的定价基准日 为募集配套资金发行期首日。发行价格不低于本次配套募集资金的定价基准日前 20 个交易日上市公司股票均价的 80%，最终发行价格将由上市公司董事会根据 股东大会的授权，按照中国证监会相关监管要求及相关法律、法规的规定，根据 发行对象申购报价的情况，与本次交易的独立财务顾问协商确定。
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3 、发行对象和发行数量
（ 1 ）发行对象
本次配套募集资金拟以非公开发行方式向符合中国证监会规定的证券投资 基金管理公司、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境 外机构投资者、其他境内法人投资者和自然人等不超过 35 名的特定投资者发行 股票。发行对象应符合法律、法规规定的条件。募集配套资金发行对象均以现金 方式认购。证券投资基金管理公司以其管理的 2 只以上基金认购的，视为一个发 行对象，上述特定对象均以现金方式、以相同价格认购本次非公开发行股票。
（ 2 ）发行数量
公司拟向不超过 35 名符合条件的特定投资者非公开发行不超过发行前总股 本的 30%的股份募集配套资金，即不超过 360,678,617 股。
在募集配套资金定价基准日至股份发行日期间，公司如有派息、送股、资本 公积金转增股本等除权、除息事项，将按照相关规则对发行价格进行相应调整。 最终发行数量将在中国证监会核准后，由上市公司根据申购报价的情况与独立财 务顾问协商确定。
4 、股份锁定期安排
公司本次向不超过 35 名符合条件的特定投资者以非公开发行股份的方式募 集配套资金，募集配套资金发行对象认购的股份自发行结束之日起 6 个月内不得 转让。锁定期内，由于上市公司送红股、资本公积转增等原因导致发行对象所持 股份增加的部分，亦应遵守上述约定。
若中国证监会等监管机构对本次配套募集资金发行股份的锁定期另有其他 要求，相关方将根据中国证监会等监管机构的监管政策或意见进行相应调整。
四、本次交易对于上市公司的影响
（一）本次重组对上市公司主营业务的影响
本次重组前，上市公司是一家集设计、施工、建设、运营、管理全过程服务 于一体的建筑行业及涵盖水电、风电、光伏发电业务的国有控股上市公司、国家
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高新技术企业、广东省水利水电工程技术研究中心。公司从事的主要业务是水利 水电及轨道交通等工程建设，水力、风力、太阳能光伏清洁能源发电业务以及风 电塔筒装备制造业务。
通过本次重组，上市公司将引入建工控股建筑板块核心业务资产，进一步提 升上市公司盈利能力，优化资源配置效率，增强上市公司抗风险能力。
建工集团是广东省建筑行业的龙头企业，同时也是广东省委及广东省政府重 大部署和重大建设项目的承担者和主力军。此外建工集团是具有核心竞争力的新 型城乡建设综合服务运营商和建筑行业的区域龙头企业，连续 17 年跻身“中国 企业 500 强”，其中 2021 年位列“中国企业 500 强”第 302 位。上市公司可通 过本次交易提高国内的行业影响力，成为大湾区一体化经济中的建设龙头，在粤 港澳大湾区建设中发挥主力军作用。
（二）本次重组对上市公司盈利能力的影响
根据大华会计师出具的《备考合并财务报表审阅报告》（大华核字 [2022]009860 号、大华核字[2022]0012222 号），本次交易对上市公司最近一年 一期主要财务指标的影响如下表所示：
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 本次交易前 （合并） |
本次交易后 （备考合并） |
本次交易前 （合并） |
本次交易后 （备考合并） |
|
| 财务指标 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | ||
| 总资产 | 3,274,953.41 | 8,876,070.97 | 3,173,232.19 | 8,696,760.33 |
| 总负债 | 2,854,218.61 | 7,833,109.04 | 2,761,205.13 | 7,692,554.21 |
| 归属于母公司股东的 所有者权益 |
400,417.09 | 945,941.07 | 392,540.70 | 914,260.09 |
| 资产负债率 | 87.15% | 88.25% | 87.02% | 88.45% |
| 财务指标 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | ||
| 营业收入 | 626,331.11 | 3,340,173.97 | 1,436,131.38 | 7,599,606.77 |
| 净利润 | 19,831.75 | 68,965.91 | 36,619.39 | 136,866.39 |
| 归属于母公司股东的 净利润 |
18,447.67 | 67,857.37 | 32,802.35 | 131,341.60 |
| 基本每股收益（元/ 股） |
0.15 | 0.20 | 0.27 | 0.39 |
本次交易完成后，上市公司总资产、净资产、营业收入、净利润规模得到较
为显著的增加，每股收益提高，本次交易有利于改善上市公司的持续经营能力。
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（三）本次重组对上市公司股权结构的影响
本次交易前，建工控股为上市公司控股股东，广东省国资委为上市公司的实 际控制人。本次交易后，建工控股仍为上市公司控股股东，广东省国资委仍为上 市公司的实际控制人，本次交易不会导致公司控制权变更。
截至本报告书签署之日，上市公司总股本为 1,202,262,058 股，上市公司控 股股东建工控股直接持有上市公司 438,592,930 股股份，通过建科院间接持有上 市公司 10,101,210 股股份，建工控股直接及间接持股占本次交易前上市公司总股 本的 37.32%。
根据本次交易标的资产交易价格和股票发行价格测算，本次发行股份购买资 产涉及发行股份数量为 2,191,452,567 股。不考虑募集配套资金对上市公司总股 本的影响，本次交易完成后，上市公司总股本将变更为 3,393,714,625 股，上市 公司控股股东建工控股及其一致行动人建科院合计持有上市公司 2,640,146,707 股，占本次交易后上市公司总股本的 77.80%。本次交易完成前后，上市公司股 东持股情况如下表所示：
| 股东名称 | 本次交易前 | 本次交易前 | 本次交易后 （不考虑募集配套资金） |
本次交易后 （不考虑募集配套资金） |
|---|---|---|---|---|
| 持股数量（股） | 持股比例 | 持股数量（股） | 持股比例 | |
| 建工控股 | 438,592,930 | 36.48% | 2,630,045,497 | 77.50% |
| 建科院 | 10,101,210 | 0.84% | 10,101,210 | 0.30% |
| 其他股东 | 753,567,918 | 62.68% | 753,567,918 | 22.20% |
| 合计 | 1,202,262,058 | 100.00% | 3,393,714,625 | 100.00% |
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第二节 上市公司情况
一、上市公司基本情况
| 公司名称 | 广东水电二局股份有限公司 |
|---|---|
| 英文名称 | Guangdong No.2 Hydropower Engineering Company, Ltd. |
| 注册地址 | 广东省广州市增城区新塘镇广深大道西1号1幢水电广场A-1商务中 心20 层 |
| 办公地址 | 广东省广州市增城区新塘镇广深大道西1号1幢水电广场A-1商务中 心20 层 |
| 法定代表人 | 谢彦辉 |
| 统一社会信用代码 | 914400007349924088 |
| 成立日期 | 2001年12月27日 |
| 注册资本 | 120,226.21万元人民币 |
| 股票上市地 | 深圳证券交易所 |
| 股票简称 | 粤水电 |
| 股票代码 | 002060 |
| 联系电话 | （020）61776998 |
| 传真电话 | （020）82607092 |
| 经营范围 | 国内外、境内国际招标的建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、 水利水电各类别工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务；机 电工程、电力工程施工总承包；隧道工程、地基基础工程、水工金属 结构制作与安装工程专业承包；房屋建筑工程、机电安装工程、城市 轨道交通工程、园林绿化工程施工；境外工程所需的设备、材料出口； 对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；工程技术研发及转化； 水利水电工程设计；固定式、移动式启闭机等制造安装；公路、铁路、 水务、水电、城市公用设施等基础设施投资、建设及运营管理；水力 发电、风力发电、光伏发电、光热发电、生物质发电等清洁能源开发； 实业投资，对外投资；工程机械销售；起重机械制造、安装、维修（具 体按照特种设备制造许可证及安装改造维修许可证经营）；国内船舶 管理业务；货物进出口、技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除 外；法律、行政法规限制的项目须取得许可证后方可经营）。（依法 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 |
二、上市公司历史沿革情况
（一）设立、改制及发行上市情况
1 、股份公司设立
公司是经广东省人民政府办公厅粤办函[2001]716 号《关于同意发起设立广
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东水电二局股份有限公司的复函》以及广东省经济贸易委员会粤经贸函 [2001]665 号《关于同意发起设立广东水电二局股份有限公司的批复》批准，由 广东省水利水电第二工程局（简称“第二工程局”）作为主发起人，联合广东梅 雁企业（集团）股份有限公司（简称“梅雁水电”）、广东省水利电力勘测设计 研究院（简称“勘测院”）、广东省建筑科学研究院（简称“建科院”）、广东 泰业实业投资有限公司（简称“泰业公司”）、潮阳市新明峰贸易有限公司（简 称“新明峰公司”）和增城市山河园林绿化工程有限公司（简称“山河公司”） 六家发起人，以发起设立方式设立的股份有限公司。经中联资产评估有限公司评 估并经广东省财政厅粤财企[2001]450 号文件确认，第二工程局投入的经营性净 资产为 161,829,209.00 元，梅雁水电、泰业公司、勘测院、新明峰公司、建科院、 山河公司分别以货币资金 2,600 万元、800 万元、540 万元、400 万元、360 万元 和 300 万元出资入股。上述发起人投入的净资产合计 211,829,209 元，按 1:0.6515 的比例折为 138,000,000 股。深圳同人会计师事务所有限公司对发起设立时发起 人投入的资本进行审验，并出具了深证验字[2001]第 026 号《验资报告》确认。
2001 年 12 月 27 日，公司取得由广东省工商局核发的《企业法人营业执照》 （注册号：440000109968）。
公司设立时，其发起人、持股数额及持股比例情况如下：
| 序号 | 股东名称 | 持股数量（万股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 第二工程局 | 10,542.66 | 76.39 |
| 2 | 梅雁水电 | 1,693.82 | 12.27 |
| 3 | 泰业公司 | 521.17 | 3.78 |
| 4 | 勘测院 | 351.79 | 2.55 |
| 5 | 新明峰公司 | 260.59 | 1.89 |
| 6 | 建科院 | 234.53 | 1.70 |
| 7 | 山河公司 | 195.44 | 1.42 |
| 合计 | 13,800.00 | 100.00 |
2 、首次公开发行股票并上市
2006 年 7 月 12 日，中国证监会向公司核发《关于核准广东水电二局股份有 限公司公开发行股票的通知》（证监发行字[2006]41 号文），公司向社会公众公 开发行人民币普通股（A 股）股票 8,200 万股。深交所向公司核发《关于广东水
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电二局股份有限公司人民币普通股股票上市的通知》（深证上[2006]91 号），核 准公司首次公开发行的股票于 2006 年 8 月 10 日起在深交所上市交易。
2006 年 8 月 4 日，深圳市鹏城会计师事务所有限公司对本次股本变化进行 了审验确认，并出具了深鹏所验字[2006]071 号《验资报告》。2006 年 8 月 10 日，公司股票在深圳证券交易所上市交易。
（二）首次公开发行后历次股本变动情况
1 、 2008 年公开发行股票增加股本
2007 年 12 月 24 日，公司召开 2007 年第三次临时股东大会，审议并通过了 《关于公司申请公开增发人民币普通股（A 股）的议案》《关于公司符合申请公 开增发人民币普通股（A 股）条件的议案》。2008 年 2 月 15 日，公司召开 2007 年年度股东大会，审议并通过了《关于修改公司申请公开增发人民币普通股（A 股）方案的议案》，同意公司本次公开发行股票的数量不超过 7,000 万股。
2008 年 7 月 14 日，中国证监会作出《关于核准广东水电二局股份有限公司 增发股票的批复》（证监许可[2008]929 号），核准公司公开增发股票不超过 7,000 万股。
2008 年 8 月 25 日，鹏城会计师事务所出具《验资报告》（深鹏所验字[2008]150 号），验证截至 2008 年 8 月 25 日，公司注册资本累计 277,000,000 元。
2008 年 10 月 10 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变 通内字[2008]第 0800041671 号），核准上述事项的变更。
2 、 2008 年度分红送股增加股本
2009 年 4 月 21 日，公司召开 2008 年年度股东大会，审议通过了《公司 2008 年度利润分配方案》，以公司现有总股本 27,700 万股为基数，向全体股东每 10 股派 0.6 元现金；同时，向全体股东每 10 股送红股 2 股。至此，公司增加注册 资本人民币 5,540 万元，公司变更后的注册资本为 33,240 万元。
2009 年 6 月 5 日，鹏城会计师事务所出具《验资报告》（深鹏所验字[2009]47 号），验证截至 2009 年 6 月 4 日，公司累计注册资本为 33,240 万元，累计股本 33,240 万股。
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2009 年 6 月 25 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变通 内字[2009]第 0900023349 号），核准上述事项的变更。
3 、 2011 年非公开发行股票增加股本
2010 年 8 月 27 日，公司召开 2010 年第二次临时股东大会，审议通过了《关 于公司非公开发行股票方案的议案》等议案，公司拟非公开发行不超过 15,000 万股。
2011 年 7 月 14 日，中国证监会作出《关于核准广东水电二局股份有限公司 非公开发行股票的批复》（证监许可[2011]1098 号），核准公司非公开发行股票 不超过 11,900 万股。
2011 年 8 月 1 日，鹏城会计师事务所出具《验资报告》（深鹏所验字[2011]0267 号），验证截至 2011 年 7 月 29 日，公司累计注册资本 418,387,278 元，累计股 本 418,387,278 股。
2011 年 11 月 1 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变通 内字[2011]第 1100034402 号），核准上述事项的变更。
4 、 2012 年资本公积金转增股本
2012 年 3 月 29 日，公司召开 2011 年年度股东大会，审议通过了《公司 2011 年度利润分配及资本公积金转增股本预案》，以 2011 年末总股本 41,838.7278 万 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利 0.30 元（含税），剩余的未分配利 润结转下一年度；同时以资本公积金向全体股东每 10 股转增 2 股，转增后注册 资本变更为 50,206.4733 万元。
2012 年 8 月 1 日，鹏城会计师事务所出具《验资报告》（深鹏所验字[2012]0170 号），验证截至 2012 年 6 月 18 日，公司累计注册资本为 50,206.4733 万元，累 计股本 50,206.4733 万股。
2012 年 8 月 21 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变通 内字[2012]第 1200028089 号），核准上述事项的变更。
5 、 2013 年资本公积金转增股本
2013 年 4 月 16 日，公司召开 2012 年年度股东大会，审议通过了《公司 2012
62
年度利润分配及资本公积金转增股本预案》，以 2012 年末总股本 50,206.4733 万 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利 0.20 元（含税），剩余的未分配利 润结转下一年度；同时以资本公积金向全体股东每 10 股转增 2 股，转增后总股 本增至 60,247.7679 万股。
2013 年 7 月 11 日，中汇会计师事务所有限公司深圳分所出具《验资报告》 （中汇深会验[2013]008 号），验证截至 2013 年 6 月 19 日，公司累计注册资本 为 60,247.7679 万元，累计股本 60,247.7679 万股。
2013 年 10 月 11 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变 通内字[2013]第 1300035323 号），核准上述事项的变更。
6 、 2014 年回购社会公众股份减少股本
2012 年 12 月 21 日，公司召开 2012 年第五次临时股东大会，审议通过《关 于公司首期回购社会公众股份的预案》，回购资金总额不超过 15,000,000 元,回 购股份价格不高于 6.5 元/股的条件下在回购期内择机回购。
2014 年 4 月 17 日，公司召开 2013 年年度股东大会，审议通过《关于变更 注册资本的议案》，公司注册资本拟由 60,247.7679 万元减少至 60,113.1029 万元， 已在作出决议之日起依据法律规定通知债权人及进行公告，并已在中登深圳分公 司办理完成回购股份注销手续。
2014 年 1 月 6 日，瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具《关于广东水 电二局股份有限公司验资报告》（瑞华验字[2014]48210001 号），验证截至 2013 年 12 月 30 日，公司已回购股份数量为 134.6650 万股，股本变更为 60,113.1029 万股。
2014 年 5 月 4 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变通 内字[2014]第 1400010812 号），核准上述事项的变更。
7 、 2017 年资本公积金转增股本
2017 年 4 月 20 日，公司召开 2016 年年度股东大会，审议通过了《公司 2016 年度利润分配及资本公积金转增股本方案》，以 2016 年末总股本 601,131,029 股 为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利 0.50 元（含税），剩余的未分配利润
63
结转下一年度；同时以资本公积金向全体股东每 10 股转增 10 股，转增后总股本 增至 120,226.2058 万股，注册资本变更为人民币 120,226.2058 万元。
2017 年 6 月 14 日，中汇会计师事务所有限公司深圳分所出具《广东水电二 局股份有限公司验资报告》（中汇深会验[2017]190 号），验证截至 2017 年 6 月 5 日，公司变更后的注册资本为 120,226.2058 万元，股本 120,226.2058 万股。
2017 年 6 月 29 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变通 内字[2017]第 1300041321 号），核准上述事项的变更。
三、上市公司最近三十六个月内控制权变动情况
2021 年 12 月 7 日，建工控股作出《关于无偿划转水电集团股权、建科院及 粤水电股份的批复》（粤建控函[2021]1 号），批复同意将建工集团持有的水电 集团 100%股权、水电集团持有的粤水电 36.48%股份、建工集团及机施公司合计 持有的 73.62%建科院股份无偿划转至建工控股。本次无偿划转完成后，建工控 股直接及间接持有粤水电 37.32%的股份，建工控股成为公司的控股股东，上市 公司实际控制人为广东省国资委，实际控制权未发生变化。
因此最近 36 个月内，上市公司的实际控制权未发生变化。
四、上市公司控股股东及实际控制人情况
（一）上市公司与控股股东、实际控制人之间的产权关系图
截至本报告书签署日，上市公司股权控制关系如下：
==> picture [253 x 118] intentionally omitted <==
（二）控股股东基本情况
截至本报告书签署日，上市公司控股股东建工控股基本情况如下：
64
| 公司名称 | 广东省建筑工程集团控股有限公司 |
|---|---|
| 统一社会信用代码 | 91440000MA56X1F187 |
| 成立日期 | 2021年8月4日 |
| 注册资本 | 1,000万元人民币 |
| 法定代表人 | 张育民 |
| 注册地址 | 广东省广州市荔湾区流花路85号12层 |
| 主要办公地点 | 广东省广州市荔湾区流花路85号12层 |
| 公司类型 | 有限责任公司（国有控股） |
| 经营范围 | 经营省政府授权范围内的国有资产，对内进行资产重组和优化配置， 对外进行抵押、转让、变现和投资等资本运作。建筑及建筑关联类企 业股权投资；房地产投资、开发经营，房地产中介、咨询服务；商品 房购置、租赁及销售；物业管理、租赁及综合家居服务；劳务咨询服 务；货物进出口、技术进出口；医疗、健康与养老业务的投资、建设 与运营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活 动） |
（三）实际控制人情况
截至本报告书签署日，广东省人民政府持有建工控股 90%股权，且广东省国 资委代表广东省人民政府履行出资人职责，因此广东省国资委为建工集团的实际 控制人。
广东省国资委对广东省人民政府授权监管的国有资产依法进行监督和管理， 不从事实际经营业务。
五、上市公司最近三年的重大资产重组情况
最近三年，上市公司未发生重大资产重组。
六、主营业务发展情况
公司是一家集设计、施工、建设、运营、管理全过程服务于一体的建筑行业 国有控股上市公司，同时也是国家高新技术企业、广东省水利水电工程技术研究 中心。公司从事的主营业务含水利水电及轨道交通等领域的工程施工业务，以及 水力、风力、光伏发电等清洁能源发电业务。
上市公司最近三年及一期营业收入情况如下：
65
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 |
|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022年1-6月 | 2021年度 | 2020年度 | 2019年度 |
| 工程施工 | 484,450.31 | 1,153,266.77 | 960,240.12 | 940,012.20 |
| 发电 | 92,694.54 | 169,014.09 | 147,988.21 | 113,002.94 |
| 产品销售 | 44,325.03 | 100,573.00 | 140,119.94 | 51,775.48 |
| 勘测设计与咨询服务 | 3,673.01 | 7,378.83 | 6,769.98 | 7,704.54 |
| 其他 | 1,188.22 | 5,898.69 | 3,184.24 |
1,853.34 |
| 合计 | 626,331.11 | 1,436,131.38 | 1,258,302.49 | 1,114,348.50 |
七、上市公司主要财务数据及财务指标
上市公司 2019 年、2020 年、2021 年财务数据已经审计，2022 年 1-6 月财务 数据未经审计。最近三年及一期，上市公司主要财务数据及主要财务指标（按合 并报表口径）如下：
（一）资产负债表主要数据
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年 6 月30 日 |
2021 年 12 月31 日 |
2020 年 12 月31 日 |
2019 年 12 月31 日 |
| 资产总额 | 3,274,953.41 | 3,173,232.19 | 2,949,165.78 | 2,604,776.41 |
| 负债总额 | 2,854,218.61 | 2,761,205.13 | 2,564,833.40 | 2,264,263.18 |
| 所有者权益合计 | 420,734.80 | 412,027.06 | 384,332.38 | 340,513.23 |
| 归属于母公司所 有者权益合计 |
400,417.09 | 392,540.70 | 367,184.77 | 323,493.39 |
（二）利润表主要数据
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 | 2019 年度 |
| 营业收入 | 626,331.11 | 1,436,131.38 | 1,258,302.49 | 1,114,348.50 |
| 营业利润 | 26,674.50 | 42,639.14 | 35,148.88 | 30,939.58 |
| 利润总额 | 25,974.71 | 42,216.80 | 34,633.79 | 30,595.01 |
| 净利润 | 19,831.75 | 36,619.39 | 27,613.19 | 24,559.25 |
| 归属母公司股东的净利润 | 18,447.67 | 32,802.35 | 26,357.82 | 23,400.91 |
66
（三）现金流量表主要数据
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 | 2019 年度 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -21,266.53 | 84,685.58 | 97,098.55 | 312,451.46 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -79,058.96 | -108,131.76 | -181,234.80 | -322,058.63 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 80,184.08 | 15,243.89 | 111,278.67 | 128,900.18 |
| 汇率变动对现金及现金等价物 的影响 |
228.15 | 1,059.37 | -346.26 | -13.38 |
| 现金及现金等价物净增加额 | -19,913.25 | -7,142.91 | 26,796.16 | 119,279.63 |
（四）主要财务指标
| 项目 | 2022 年6 月30 日 /2022 年1-6 月 |
2021 年12 月31 日 /2021 年度 |
2020 年12 月31 日/2020 年度 |
2019 年12 月31 日/2019 年度 |
|---|---|---|---|---|
| 资产负债率（%） | 87.15 | 87.02 | 86.97 | 86.93 |
| 销售毛利率（%） | 13.66 | 11.25 | 11.16 | 10.98 |
| 销售净利率（%） | 3.17 | 2.55 | 2.19 | 2.20 |
| 基本每股收益（元） | 0.15 | 0.27 | 0.22 | 0.19 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 4.59 | 8.25 | 8.04 | 7.48 |
八、上市公司合法合规情况
截至本报告书签署日，上市公司不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或 涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情形，最近 36 个月内不存在受到行政 处罚或者刑事处罚的情形；上市公司及其控股股东最近 12 个月内未受到过证券 交易所公开谴责。
九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员诚信情况
最近三年，上市公司及其现任董事、监事、高级管理人员不存在未按期偿还 大额债务、未履行承诺或受到证券交易所公开谴责的情况。
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第三节 交易对方基本情况
一、发行股份购买资产的交易对方
本次交易中，公司发行股份购买资产的交易对方为广东省建筑工程集团控股 有限公司。
（一）建工控股基本情况
1 、基本情况
| 公司名称 | 广东省建筑工程集团控股有限公司 |
|---|---|
| 统一社会信用代码 | 91440000MA56X1F187 |
| 成立日期 | 2021年8月4日 |
| 注册资本 | 1,000万元人民币 |
| 法定代表人 | 张育民 |
| 注册地址 | 广东省广州市荔湾区流花路85号12层 |
| 主要办公地点 | 广东省广州市荔湾区流花路85号12层 |
| 公司类型 | 有限责任公司（国有控股） |
| 经营范围 | 经营省政府授权范围内的国有资产，对内进行资产重组和优化配置， 对外进行抵押、转让、变现和投资等资本运作。建筑及建筑关联类企 业股权投资；房地产投资、开发经营，房地产中介、咨询服务；商品 房购置、租赁及销售；物业管理、租赁及综合家居服务；劳务咨询服 务；货物进出口、技术进出口；医疗、健康与养老业务的投资、建设 与运营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活 动） |
2 、历史沿革
（ 1 ） 2021 年 8 月，建工控股设立
2021 年 8 月 2 日，广东省建筑工程集团有限公司签署了《广东省建筑工程 集团控股有限公司章程》，依据该章程，建工控股注册资本 1,000 万元，建工集 团持有 100%的股权。
2021 年 8 月 4 日，广东省市场监督管理局出具《核准设立登记通知书》（粤 核设通内字[2021]第 44000012100001086 号），核准建工控股成立。建工控股设 立时，股东及其股权结构情况如下：
68
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 广东省建筑工程集团有限公司 | 1,000.00 | 100.00 |
| 合计 | 1,000.00 | 100.00 |
（ 2 ） 2021 年 12 月，股权划转
2021 年 11 月，根据广东省国资委相关批复，广东省国资委同意将建工控股 出资人由建工集团变更为广东省人民政府（持股 90%）、广东省省财政厅（持股 10%）。
2021 年 11 月 24 日，广东省国资委下发《关于制定<广东省建筑工程集团控 股有限公司章程>的通知》（粤国资函〔2021〕455 号），就本次变更重新制定 了《广东省建筑工程集团控股有限公司章程》。
2021 年 12 月 1 日，广东省市场监督管理局出具《核准变更登记通知书》（粤 核变通内字[2021]第 44000012100001641 号），核准本次变更。
本次变更完成后，建工控股的股东及其股权结构情况如下：
| 序号 | 股东名称 | 出资额（万元） | 出资比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 广东省人民政府 | 900.00 | 90.00 |
| 2 | 广东省财政厅 | 100.00 | 10.00 |
| 合计 | 1,000.00 | 100.00 |
3 、产权关系结构图及主要股东基本情况
截至本报告书签署日，建工控股的股权控制关系结构图如下：
==> picture [223 x 76] intentionally omitted <==
4 、主营业务情况
建工控股是一家国有控股平台公司，除物业出租外暂无实际经营业务，主要 通过下属子公司开展业务，业务涵盖工程施工业务、医疗健康业务及物业经营与 管理等业务。
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5 、主要财务数据
建工控股为广东省国资委履行出资人职责的企业，控股股东、实际控制人为 广东省国资委。建工控股成立于 2021 年 8 月 4 日，其最近一年经北京兴华会计 师事务所（特殊普通合伙）审计的母公司财务报表（单体报表）主要数据如下：
（ 1 ）资产负债表主要数据
单位：万元
| 单位：万元 | |
|---|---|
| 项目 | 2021 年12 月31 日 |
| 流动资产 | 67,031.60 |
| 非流动资产 | 2,225,350.15 |
| 资产总额 | 2,292,381.75 |
| 流动负债 | 343,356.40 |
| 非流动负债 | - |
| 负债总额 | 343,356.40 |
| 所有者权益 | 1,949,025.35 |
（ 2 ）利润表主要数据
单位：万元
| 项目 | 2021 年度 |
|---|---|
| 营业收入 | 44.39 |
| 营业成本 | 5.95 |
| 营业利润 | 57.39 |
| 利润总额 | 57.39 |
| 净利润 | 57.39 |
（ 3 ）现金流量表主要财务数据
单位：万元
| 单位：万元 | |
|---|---|
| 项目 | 2021 年度 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -17.03 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -7,800.00 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 8,800.00 |
| 现金及现金等价物净增加额 | 982.97 |
6 、主要对外投资情况
截至本报告书签署日，建工控股主要对外投资情况如下：
70
| 序号 | 企业名称 | 注册资本 | 持股比例 | 主营业务 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省建筑工程集团 有限公司 |
290,000万元 | 100.00% | 详见本报告书之“第四节 交 易标的基本情况”之“十二、 标的公司主营业务情况” |
| 2 | 广东水电二局股份有 限公司 |
120,226万元 | 37.32% | 详见本报告书之“第二节 上 市公司情况”之“六、主营业 务发展情况” |
| 3 | 广东省建筑科学研究 院集团股份有限公司 |
31,390万元 | 73.62% | 建筑检验检测 |
| 4 | 广东建鑫投融资住房 租赁有限公司 |
609,600万元 | 100.00% | 住房租赁、水田垦造、棚户区 改造 |
| 5 | 广东省水电集团有限 公司 |
52,000万元 | 100.00% | 房地产开发、物业经营 |
| 6 | 广东省建隆置业有限 公司 |
1,000.00万元 | 100.00% | 物业经营 |
| 7 | 广东建工恒福物业有 限公司 |
1,010.00万元 | 100.00% | 物业经营 |
| 8 | 广东省建筑材料供应 有限公司 |
50,000.00万元 | 100.00% | 物业经营 |
| 9 | 广东省粤东三江连通 建设有限公司 |
362,000.00万元 | 100.00% | 韩江榕江练江水系连通工程 项目的投资建设及运营管理 |
| 10 | 广东建晟投资开发有 限公司 |
103,600.00万元 | 60.00% | 房地产开发 |
| 11 | 广东省建筑工程监理 有限公司 |
3,000.00万元 | 100.00% | 工程监理 |
| 12 | 广东岭南健康产业集 团有限公司 |
14,760.00万元 | 100.00% | 医疗服务 |
（二）其他事项说明
1 、交易对方与上市公司之间的关联关系说明
截至本报告书签署日，本次交易对方建工控股系上市公司粤水电的控股股 东。
2 、交易对方向上市公司推荐的董事及高级管理人员情况
截至本报告书签署日，上市公司董事陈鹏飞担任建工集团副总法律顾问、合 同与预结算管理部（法务室）副部长。除此之外，交易对方不存在向上市公司推 荐董事、监事或者高级管理人员的情况。
3 、交易对方及其主要管理人员最近五年受到行政处罚和刑事处罚，涉及诉 讼或者仲裁等情况
截至本报告书签署日，交易对方及其主要管理人员最近五年内不存在受到行
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政处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚、或者涉及与经济纠纷有关的 重大民事诉讼或者仲裁的情况。
4 、交易对方及其主要管理人员最近五年诚信情况
截至本报告书签署日，交易对方及其主要管理人员最近五年内诚信情况良 好，不存在被中国证券监督管理委员会采取行政监管措施、受到证券交易所纪律 处分或公开谴责；不存在未按期偿还大额债务、未履行承诺等重大失信行为，亦 不存在其他不良记录。
5 、交易对方工商登记变更情况
建工控股现行适用的、经广东省国资委批复的公司章程约定“公司的经营期 限：永久存续”，但截至本报告书签署日，其工商登记中经营期限为“2021 年 8 月 4 日至 2022 年 12 月 1 日”。建工控股正在推进办理经营期限变更中，预计可 在经营期限届满前完成。建工控股已出具承诺函：“1、本公司系广东省人民政 府控股、并由广东省国资委履行出资人职责的企业，尚待中共广东省委组织部批 复任命董事会相关成员；2、就广东省市场监督管理局核准本公司的经营期限暂 至 2022 年 12 月 1 日的事项，本公司承诺积极采取一切必要努力促使在前述期限 届满前完成登记经营期限的变更，采取一切必要措施以确保在履行完毕本次重组 交易协议项下各项义务之前保持有效存续。”
二、募集配套资金的发行对象
本次募集配套资金的发行对象为不超过 35 名符合条件的特定投资者，包括 符合法律法规规定的证券投资基金管理公司、证券公司、信托公司、财务公司、 保险机构投资者、合格境外机构投资者以及其他符合法律法规规定的法人、自然 人或其他机构投资者等。发行对象数量按照发行时适用的中国证监会和深交所相 关规则确定。
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第四节 交易标的基本情况
一、标的公司基本情况
| 公司名称 | 广东省建筑工程集团有限公司 | |
|---|---|---|
| 企业性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | |
| 注册资本 | 290,000.00万元 | |
| 法定代表人 | 张育民 | |
| 成立日期 | 1990年4月6日 | |
| 注册地址 | 广东省广州市荔湾区流花路85号 | |
| 主要办公地点 | 广东省广州市荔湾区流花路85号 | |
| 统一社会信用代码 | 91440000190330368U | |
| 经营期限 | 1990年4月6日至无固定期限 | |
| 国内外建筑工程施工总承包，工业与民用建筑、市政公用工程、水利 | ||
| 水电工程、路桥建设、机电设备安装、地基与基础工程、建筑装饰工 | ||
| 程、钢结构工程、机电工程、建筑幕墙工程、起重设备安装工程施工、 | ||
| 土石方工程等施工、总承包；以上工程设计、勘察、规划等；以上各 | ||
| 类工程投融资与经营；清洁能源项目投资、建设与运营，水力电力生 | ||
| 经营范围 | 产和供应、建筑和水利机械生产销售；建筑相关科研、制造和工程专 | |
| 业技术服务，科技推广和应用服务，建筑工程用机械及建筑材料生产 | ||
| 专用机械制造与销售，建筑材料和非金属矿物制品科研、制造、销售 | ||
| 和专业技术服务；货物进出口、技术进出口；承包境外工程及境内国 | ||
| 际招标工程，境外工程所需设备、材料出口；劳务咨询服务。（依法 | ||
| 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
二、标的公司历史沿革
建工集团前身为广东省建筑工程总公司，成立于 1990 年 4 月，由广东省建 设委员会组建， 1999 年 1 月改制为有限责任公司。有限责任公司的设立及历次 股权变更情况如下：
1 、 1999 年 1 月，改制为国有独资有限责任公司
1996 年 5 月 20 日，广东省人民政府作出《关于同意我省 70 家企业集团为 第一批重点发展的大型企业集团的批复》（粤府函[1996]146 号），确定将包括 “广东省建筑工程总公司”在内的 70 家企业集团确定为广东省第一批重点发展 的大型企业集团。
1998 年 4 月 8 日，广东省国有资产管理局出具《关于印发<广东省建筑工程
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集团有限公司国有资产授权经营实施方案>的通知》（粤国资一[1998]20 号）， 批准以省建筑公司为基础，组建“广东省建筑工程集团有限公司”并作为国有资 产授权经营试点单位，广东省建筑工程集团有限公司（以下简称“建工集团”） 属国有独资企业，广东省人民政府作为建工集团国有资产投资的主体，依法行使 对国有资产负有监督管理的责任。
1998 年 9 月 25 日，广东省国有资产管理局出具《关于省建筑工程总公司实 行国有资产授权经营试点后有关公司出资者代表和性质问题的复函》（粤国资一 [1998]76 号），确认广东省人民政府为省建筑公司的出资者代表，省建筑公司的 性质为国有独资。1998 年 12 月 7 日，广州光华会计师事务所出具《广东省建筑 工程总公司资产重组方案报告》（华其字（98）第 1014 号），验证广东省建筑 工程总公司及其相关全资法人企业以 1998 年 9 月 30 日为资产重组和财务账表合 并基准日的合并后实收资本为 228,779,669.55 元。
1999 年 3 月 11 日，广东省工商行政管理局（下称“广东省工商局”）核发 《企业法人营业执照》，公司名称为“广东省建筑工程集团有限公司”，注册资 本为 22,878 万元，企业类型为“有限责任公司（国有独资）”。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 22,878 | 货币 | 100 |
| 合计 | 22,878 | / | 100 |
2 、 2000 年 4 月，第一次增资
2000 年 4 月 12 日，建工集团召开董事会并作出决议，同意将建工集团原注 册资本 22,878 万元变更为 26,327.6 万元。同日，建工集团就本次增资事宜签署 了《广东建筑工程集团有限公司章程修正案》。
根据广东省财政厅于 2000 年 4 月 13 日作出审批意见的《企业国有资产变动 产权登记表》，建工集团变更后的实收资本为 263,275,737.61 元。
2000 年 4 月 24 日，广东华粤会计师事务所有限公司出具华粤验字（2000） 2018 号《验资报告》，验证经广东省国有资产管理局批准，建工集团由资本公 积、盈余公积等转增注册资本，变更后截至 1999 年 12 月 31 日建工集团实收资
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本为 263,275,737.61 元。
2000 年 5 月 11 日，建工集团在广东省工商局办妥本次增资的工商变更并获 换发新的《企业法人营业执照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 26,327.57 | 货币 | 100 |
| 合计 | 26,327.57 | / | 100 |
3 、 2001 年 6 月，第二次增资
2001 年 6 月 1 日，建工集团召开董事会并作出决议，同意将建工集团增资 以及修改公司章程。
2001 年 6 月 19 日，广东华粤会计师事务所有限公司出具华粤验字（2001） 2048 号《验资报告》，验证经广东省国有资产管理局批准，建工集团由资本公 积盈余公积、未分配利润等转增注册资本，变更后建工集团实收资本为 314,663,984.10 元。
2001 年 6 月 20 日，建工集团就本次增资签署了《广东省建筑工程集团有限 公司章程修正案》。
根据广东省财政厅于 2001 年 6 月 22 日作出审批意见的《企业国有资产变动 产权登记表》，建工集团变更后的实收资本为 31,466 万元。
2001 年 6 月 26 日，建工集团在广东省工商局办妥本次增资的工商变更并获 换发新的《企业法人营业执照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 31,466 | 货币 | 100 |
| 合计 | 31,466 | / | 100 |
4 、 2003 年 4 月，第三次增资
2003 年 3 月 24 日，建工集团召开董事会并作出决议，同意将建工集团注册 资本变更为 88,680 万元并修改公司章程。
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2003 年 3 月 27 日，建工集团就本次增资签署《广东省建筑工程集团有限公 司章程修正案》。
广东天华华粤会计师事务所有限公司出具华粤验字（2003）2052 号《验资 报告》，验证经广东省财政厅批准，建工集团因广东省财政厅投入资金、子公司 清产核资调增国有权益等，截至 2002 年 12 月 31 日增加实收资本 571,421,615.78 元，变更后，建工集团实收资本为 886,795,599.88 元。
根据广东省财政厅于 2003 年 4 月 4 日作出审批意见的《企业国有资产产权 登记年度检查表》，建工集团变更后的实收资本为 88,679.6 万元。
2003 年 4 月 24 日，建工集团在广东省工商局办妥本次增资的工商变更并获 换发新的《企业法人营业执照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 88,680 | 货币 | 100 |
| 合计 | 88,680 | / | 100 |
5 、 2005 年 11 月，减资至 69,590 万元
2004 年 4 月 13 日，建工集团作出董事会决议，同意变更公司的注册资本。 2004 年 4 月 15 日，广东天华华粤会计师事务所有限公司出具华粤验字（2004） 2027 号《验资报告》，验证经广东省人民政府、广东省财政厅相关批复，因所 持子企业股权划转、子企业改制，建工集团减少注册资本 190,890,524.42 元，变 更后截至 2003 年 12 月 31 日建工集团实收资本 695,905,075.46 元。
2005 年 4 月 26 日，建工集团就本次减资事项在南方日报上刊载减资公告。
2005 年 5 月 24 日，广东省国资委出具《关于同意修改广东省建筑工程集团 有限公司章程的批复》（粤国资函（2005）181 号），同意建工集团的注册资本 由 88,680 万元变更为 69,590 万元。
2005 年 5 月，广东省国资委就本次变更签署了新的公司章程。
2005 年 11 月 25 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变 通内字[2005]第 0500001444 号），核准本次变更并换发新的《企业法人营业执
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照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 69,590 | 货币 | 100 |
| 合计 | 69,590 | / | 100 |
6 、 2012 年 10 月，第四次增资
2012 年 5 月 30 日，广东省国资委向建工集团出具《关于增加广东省建筑工 程集团有限公司资本金的通知》（粤国资函[2012]364 号），决定对建工集团增 加投资 4,000 万元。
2012 年 8 月 15 日，广州银粤会计师事务所有限公司出具银粤验字（2012） 1015 号《验资报告》，验证经广东省国资委批准，建工集团增加注册资本 4,000 万元，新增注册资本由广东省财政厅划出，截至 2011 年 12 月 31 日变更后的建 工集团累计实收资本为 735,905,075.46 元。2012 年 10 月 16 日，广东省国资委出 具《关于同意修改公司章程的批复》（粤国资函[2012]744 号），同意建工集团 修改公司章程。同日，建工集团就本次增资签署《广东省建筑工程集团有限公司 章程修正案》。
2012 年 10 月 24 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变 通内字[2012]第 12000032018 号），核准本次变更并换发新的《企业法人营业执 照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 73,590.5 | 货币 | 100 |
| 合计 | 73,590.5 | / | 100 |
7 、 2013 年 8 月，第五次增资
2013 年 1 月 16 日，广东省国资委出具《关于对广东省建筑工程集团有限公 司增加资本金的通知》（粤国资函[2013]43 号），决定对建工集团增加投资 2,000 万元。
2013 年 6 月 28 日，广东诚安信会计师事务所有限公司出具粤诚验字（2013）
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29 号《验资报告》，验证经广东省国资委批准，建工集团增加注册资本 2,000 万 元，新增注册资本由广东省财政厅划出，截至 2012 年 12 月 21 日变更后的建工 集团累计实收资本为 755,905,075.46 元。
2013 年 6 月 5 日，广东省国资委出具《关于广东省建筑工程集团有限公司 修改章程的批复》（粤国资函[2013]511 号），同意建工集团修改公司章程。
2013 年 8 月 1 日，建工集团就本次增资签署《广东省建筑工程集团有限公 司章程修正案》。
2013 年 8 月 15 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变通 内字[2013]第 1300031208 号），核准本次变更并换发新的《企业法人营业执照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 75,590.5 | 货币 | 100 |
| 合计 | 75,590.5 | / | 100 |
8 、 2015 年 8 月，第六次增资
2015 年 7 月 8 日，广东省国资委向建工集团出具《关于同意修改公司章程 的批复》（粤国资函[2015]517 号），同意建工集团公司章程的注册资本由 75,590.5 万元变更为 275,590.50 万元。
2015 年 8 月 17 日，广东诚安信会计师事务所有限公司出具粤诚验字[2015]14 号《验资报告》，验证截至 2015 年 7 月 31 日建工集团已收到广东省国资委缴纳 的新增注册资本 20 亿元，截至 2015 年 7 月 31 日变更后的建工集团累计注册资 本为 2,755,905,075.46 元。
2015 年 8 月 17 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变通 内字[2015]第 1500031566 号），核准本次变更并换发新的《营业执照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 275,590.5 | 货币 | 100 |
| 合计 | 275,590.5 | / | 100 |
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9 、 2017 年 5 月，第七次增资
2016 年 12 月 26 日，广东诚安信会计师事务所有限公司出具粤诚验字 [2016]41 号《验资报告》，验证截至 2016 年 7 月 31 日，建工集团已收到广东省 国资委投入的新增注册资本 5 亿元，截至 2016 年 7 月 31 日变更后的建工集团累 计注册资本为 3,255,905,075.46 元。
2017 年 5 月 17 日，广东省国资委向建工集团出具《关于建工集团修订公司 章程的批复》（粤国资函[2017]527 号），同意建工集团制定的公司章程修订稿。 2017 年 5 月，建工集团就本次增资事宜签署了《广东省建筑工程集团有限公司 章程》。
2017 年 5 月 27 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变通 内字[2017]第 1700032924），核准本次变更并换发新的《营业执照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 325,590.50 | 货币 | 100 |
| 合计 | 325,590.50 | / | 100 |
10 、 2017 年 12 月，第八次增资
2017 年 8 月 30 日，广州中职信会计师事务所有限公司出具中职信验字[2017] 第 36 号《验资报告》，验证截至 2017 年 7 月 31 日，建工集团已收到广东省人 民政府投入的新增注册资本 15 亿元，截至 2017 年 7 月 31 日变更后的建工集团 累计注册资本为 4,755,905,075.46 元。
2017 年 11 月 6 日，广东省国资委向建工集团出具《关于同意修订章程的批 复》（粤国资函[2017]1207 号），同意建工集团修改公司章程，将公司注册资本 从 325,590.50 万元调整为 475,590.50 万元。2017 年 11 月，建工集团就本次增资 事宜签署了《广东省建筑工程集团有限公司章程》。
2017 年 12 月 4 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变通 内字[2017]第 1700073292 号），核准本次变更并换发新的《营业执照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
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| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 475,590.50 | 货币 | 100 |
| 合计 | 475,590.50 | / | 100 |
11 、 2018 年 10 月，第九次增资
2018 年 7 月 12 日，广州中职信会计师事务所有限公司出具中职信验字[2018] 第 16 号《验资报告》，验证截至 2018 年 6 月 29 日，建工集团已收到广东省人 民政府投入的新增注册资本合计 30 亿元，截至 2018 年 6 月 29 日变更后的建工 集团累计注册资本为 7,755,905,075.46 元。
2018 年 10 月 8 日，广东省国资委向建工集团出具《关于同意建工集团修订 章程的批复》（粤国资函[2018]1245 号），同意建工集团修改公司章程，将注册 资本从 475,590.50 万元调整为 775,590.50 万元。2018 年 10 月，建工集团就本次 增资事宜签署了《广东省建筑工程集团有限公司章程》。
2018 年 10 月 29 日，广东省工商局出具《核准变更登记通知书》（粤核变 通内字[2018]第 1800054167 号），核准本次变更并换发新的《营业执照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 775,590.50 | 货币 | 100 |
| 合计 | 775,590.50 | / | 100 |
12 、 2019 年 6 月，第十次增资
2019 年 4 月 19 日，中职信（广东）会计师事务所有限公司出具中职信验字 （2019）第 0005 号《验资报告》，验证根据广东省财政厅的要求，建工集团增 加注册资本 16.2 亿元，新增注册资本由股东广东省人民政府缴足，截至 2019 年 4 月 3 日变更后的建工集团累计注册资金为 9,375,905,075.46 元。
2019 年 6 月 17 日，广东省国资委出具《关于同意修订章程的批复》（粤国 资函[2019]741 号），同意建工集团对公司章程进行修订，将注册资本从 775,590.50 万元调整为 937,590.50 万元。
2019 年 6 月，建工集团就本次增资事宜签署了《广东省建筑工程集团有限 公司章程》。
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2019 年 6 月 25 日，广东省市场监督管理局出具《核准变更登记通知书》（粤 核变通内字[2019]第 44000011900002719 号），核准本次变更并换发新的《营业 执照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 937,590.50 | 货币 | 100 |
| 合计 | 937,590.50 | / | 100 |
13 、 2021 年 8 月，第一次股权划转
2020 年 12 月 30 日，广东省财政厅、广东省人力资源和社会保障厅、广东 省国资委出具《关于划转部分国有资本充实社保基金有关事项的通知》（粤财资 （2020）78 号），决定将建工集团 10%的国有股权（国有资本）一次性划转给 省财政厅，由省财政厅代省政府集中持有，并委托广东粤财投资控股有限公司对 广东省划转企业国有股权实施专户管理。
2021 年 7 月，建工集团法定代表人就本次划转相关事宜签署了《广东省建 筑工程集团有限公司章程》，并约定自广东省人民政府授权的履行出资人职责的 机构批准之日起生效。
2021 年 8 月 4 日，广东省国资委出具《关于广东省建筑工程集团有限公司 修订章程的批复》，同意建工集团公司章程增加公司股东内容，其中广东省人民 政府出资额 843,831.45 万元，持股比例为 90%；广东省财政厅出资额 93,759.05 万元，持股比例为 10%，并修改股东会的职权。
2021 年 8 月 5 日，广东省市场监督管理局出具《核准变更登记通知书》（粤 核变通内字[2021]第 44000012100001101 号），核准本次变更并换发新的《营业 执照》。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 广东省人民政府 | 843,831.45 | 货币 | 90 |
| 广东省财政厅 | 93,759.05 | 货币 | 10 |
| 合计 | 937,590.50 | / | 100 |
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14 、 2021 年 12 月，第二次股权划转
2021 年 6 月 25 日，建工集团召开董事会并作出决议，同意将建工集团 100% 股权划转至建工控股，并同意建工集团章程的修订。
2021 年 11 月 15 日，广东省人民政府出具《广东省人民政府关于省建工集 团股权划转相关事项的批复》，原则同意将广东省政府持有的建工集团 90%股权、 广东省财政厅持有的建工集团 10%股权无偿划转至建工控股。2022 年 11 月 18 日，广东省国资委出具《转发广东省人民政府关于省建工集团股权划转相关事项 的批复》，建工集团需依法依规做好股权划转相关工作，划转基准日为 2020 年 12 月 31 日。
2021 年 11 月 30 日，建工集团及建工控股就本次划转相关事宜签署了《广 东省建筑工程集团有限公司章程》。
2021 年 12 月 1 日，广东省市场监督管理局出具《核准变更登记通知书》（粤 核变通内字[2021]第 44000012100001642 号），核准本次变更。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 建工控股 | 937,590.50 | 货币 | 100 |
| 合计 | 937,590.50 | / | 100 |
15 、 2022 年 1 月，减资至 290,000 万元
2021 年 11 月 15 日，建工集团召开董事会并作出决议，同意建工集团注册 资本由 937,590.5 万元减至 290,000 万元并在减资事项完成后同步修改公司章程。
2021 年 12 月 2 日，建工控股作出股东决定，同意建工集团本次减资并就减 资事项修改章程。同日，建工集团就本次减资相关事宜签署了《广东省建筑工程 集团有限公司章程》。
2021 年 12 月 3 日，建工集团就本次减资事项在广州日报刊载减资公告。根 据建工集团出具的《公司债务清偿或债务担保情况说明》，公告期内无债权人要 求建工集团清偿债务或提供担保。
2021 年 1 月 20 日，广东省市场监督管理局出具《核准变更登记通知书》（粤
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核变通内字[2022]第 44000012200000075 号），核准本次变更。
本次变更后，建工集团的股权结构如下：
| 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 建工控股 | 290,000 | 货币 | 100 |
| 合计 | 290,000 | / | 100 |
三、标的公司股权结构及控制关系
（一）股权结构图
截至本报告书签署之日，建工集团的股权结构及控制关系具体如下：
==> picture [241 x 145] intentionally omitted <==
（二）控股股东及实际控制人基本情况
建工控股持有建工集团 100%股权，为建工集团的控股股东，其基本情况详 见本报告书之“第三节 交易对方基本情况”之“一、发行股份购买资产的交易 对方”之“（一）建工控股基本情况”。
广东省人民政府持有建工控股 90%股权，且广东省国资委代表广东省人民政 府履行出资人职责，因此广东省国资委为建工集团的实际控制人。广东省国资委 对广东省人民政府授权监管的国有资产依法进行监督和管理，不从事实际经营业 务。
（三）股权质押情况
截至本报告书签署之日，建工集团不存在股权质押的情况。
83
四、标的公司主要资产权属、主要负债以及对外担保情况
（一）主要资产权属情况
1 、土地房产情况
（ 1 ）境内自有土地房产
截至本报告书签署日，标的公司及其下属控股子公司在中国境内合计拥有 8 宗土地使用权，土地使用权面积合计 2,004,658.81 平方米，拥有 327 宗房产，房 产总建筑面积合计 139,440.98 平方米，具体详见本报告书附件一。
标的公司及其下属控股子公司自有土地房产中瑕疵情形主要存在以下瑕疵 情形：
1 ）部分划拨土地尚未办理完成出让手续，正在办理过程中
标的公司自有土地房产中，6 宗土地使用权为划拨取得，除该等划拨用地上 盖物外，标的公司及其控股子公司在中国境内另有 8 处自有房屋所在土地为划拨 地；前述土地中有 4 处已获当地自然资源局确认同意保留划拨性质使用外，其余 均未办理完成土地出让的有偿使用手续，正在办理过程中。
截至本报告书签署之日，除上述阳江公司、寻乌公司 4 宗获保留使用划拨地 （以下统称“保留使用划拨地”）外，源天公司未办理完毕出让手续的 2 宗土地 使用权面积合计 2,415.81 平方米，约占标的公司及其下属控股子公司全部自有土 地及租赁土地使用权总面积的 0.11%；除“保留使用划拨地”及其上盖物外，未 办理完毕土地出让手续之所涉房产的建筑面积为 4,881.47 平方米，占标的公司及 其下属控股子公司自有房产及租赁房产总建筑面积的 1.45%。具体情况如下：
84
| 类别 | 主体 | 划拨地情况 | 土地使用权 | 土地使用权 | 土地使用权 | 自有房屋 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 数量 | 面积 （平方米） |
比例 | 数量 | 面积 （平方米） |
比例 | ||||
| 单 独 划 拨 地 |
保留使用划 拨地 |
阳江 公司 |
已获阳春市自然资源局出具证明确认“在不改变 规划用途等土地使用条件下，经批准可继续保留 划拨性质”。 |
/ | |||||
| 1 | 1,062,005.30 | / | 9 | 9,619.3 | |||||
| 寻乌 公司 |
已获寻乌县自然资源局出具证明确认“可以按照 现状继续使用上述划拨用地及地上建筑物”。 |
3 | 893,164.73 | / | 10 | 8,851 | / | ||
| 其他划拨地 | 源天 公司 |
正在进行土地测绘，完成后将向当地规划和自然 资源局提交办理划拨地有偿出让手续的申请。 |
1 | 771 | 面积合计 2,415.81 平 方米，约占 全部自有 土地 |
1 | 567.58 | 面积合计为 4881.47 平 方米，约占 全部自有房 产及租赁房 产总面积的 1.45% |
|
| 基于该宗划拨土地之上除源天公司自有房产外， 还有已被划转予建工控股下属建隆置业的其他建 筑物，源天公司正在就该宗土地使用权着手申请 土地分宗，在土地分宗完成后就源天公司持有的 土地使用权申请办划拨地有偿出让手续。 |
3,717.69 | ||||||||
| 1 | 1,644.81 | 及租 土 |
1 | ||||||
| 赁地总 面 积 的 0.11% |
|||||||||
| 自有房屋所在地 为划拨地 |
二建 公司 |
正在进行土地测绘，完成后将向当地规划和自然 资源局提交办理划拨地有偿出让手续的申请。 |
/ | 4 | 367.88 | ||||
| 已向当地自然资源局提交办理有偿出让手续申 请，并获当地自然资源局新核发不动产证书，新 证附记明确可待该房屋上市交易时再行征收土地 出让金。 |
2 | 228.32 |
注：根据源天公司与建隆置业于 2021 年 12 月 31 日签署的《无偿划转协议》，上表中源天公司第二项划拨地中仅保留面积为 1,644.81 平方米土地使 用权，其余土地已无偿划转至建隆置业，源天公司与建隆置业正在着手办理前述土地使用权分宗事项。
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根据《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出 让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准， 可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用 地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。”根据上述法律法规，对于不符合《划 拨用地目录》的建设用地项目，应以有偿使用的方式使用土地，否则存在违反《土 地管理法》等法律法规的风险。
A、截至本报告书签署之日，标的公司及其相应下属控股子公司已在积极推 进办理除保留使用划拨地以外的其他划拨地之有偿出让手续，标的公司已出具说 明，确认并承诺相应控股子公司依法办理该等划拨土地有偿使用手续无实质法律 障碍。
B、除获批准保留现状使用的保留使用划拨地上盖物外，上述未办理完毕划 拨土地有偿使用手续的土地房产均已取得相关权属证书，权属清晰，土地房产所 属单位在报告期内且截至本报告书签署之日，均未因违反土地管理法律法规受到 行政处罚。
C、本次重组的评估结果已扣除补缴土地出让金对评估价值的影响。根据《标 的资产评估报告》，上述保留使用划拨地及其他尚未办理完成土地有偿使用手续 的土地房产评估价值为按照出让性质土地房产的市场价值确定的估值减去需补 缴土地出让金后的金额，评估结果已扣除预估需补缴的土地出让金对标的资产估 值的影响。
D、针对该等划拨用地尚未完成有偿出让手续，交易对方建工控股已出具书 面承诺：（i）建工控股将督促标的公司下属相应子公司及时办理土地使用权有 偿出让手续，并承诺在不晚于本次重组完成后 36 个月届满前完成有偿出让手续。 （ii）若在上述期限内未能办理完毕的，则由标的公司下属相应子公司依照法律 规定及市场情况予以处置，处置价格低于本次交易的评估值部分由建工控股按本 次重组前所享有的权益比例予以现金补足，或由建工控股或其指定第三方按照本 次重组该资产的评估价值予以购买。（iii）如该等划拨用地的实际缴纳土地出让 金高于本次评估预计补缴出让金的，建工控股将就差额部分向上市公司以现金方
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式补足。（iv）如因该等划拨用地未完成出让手续之瑕疵事宜导致上市公司遭受 损失的，建工控股将及时以现金方式向上市公司作出补偿。
综上，标的公司下属控股子公司部分划拨土地转出让手续未办理完毕事项不 对本次交易对价构成重大不利影响，亦不致构成本次重组的实质法律障碍。
2 ）部分自有房产未办理不动产权证
标的公司自有房产中，30 处房屋尚未办理不动产权证书。其中，寻乌公司 拥有的 10 处水库建设用房已获寻乌县自然资源局出具证明确认可连同该等房屋 所占的划拨土地保留现状继续使用（以下称“保留使用无证房产”）；除保留使 用无证房产外，其余 20 处未办理不动产权证书的自有房产总建筑面积为 15,248.4 平方米，约占标的公司及其下属控股子公司自有房产及租赁房产总面积的 4.53%。
上述 20 处未办理不动产权证书的房产中：
A、阳江公司及汕尾市源发供水有限公司共计 14 处房产为当地水利管理部 门批准建设的水库建设项目所涉的上盖物，主要用途为水电站厂房、仓库、办公 楼、宿舍，汕头市潮阳区源潮供水有限公司及广州华隧威预制件有限公司共计 5 处房产系单位自建房，主要用途为办公楼、机电用房、仓库，因历史原因未有建 设许可文件而未能办理房屋产权登记手续；
B、基础集团 1 处房产系基于基础集团于上世纪 80 年代与广州军区空军广 州天河离职干部休养所约定合作建房而使用的房产，因历史原因该房产所在的建 筑物均未办理产权登记手续，基础集团按合作建房合同约定享有使用权；
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，“未取得建设工程 规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以地方人 民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影 响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取 改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并 处建设工程造价百分之十以下的罚款。”第六十六条规定：“建设单位或者个人 有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除， 可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；
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（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期 限不拆除的。”
根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条的规定，“对于未取得施工许 可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发 证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款 1%以上 2%以下 罚款。”
根据上述法律规定，上述未取得不动产权证且未办理相关建设许可手续的房 产存在被相关主管部门责令拆除的风险，相关建设单位企业存在被相关主管部门 处以行政处罚的风险。
A、上述未取得不动产权证书的房屋均为标的公司相应下属控股子公司持续 占有和使用，不存在权属争议或纠纷；且经核查，该等房产所属单位在报告期内 且截至本报告书签署之日，均未因违反房产建设法律法规受到规划和建设主管部 门的行政处罚。
B、上述未办理建设手续的房屋主要用途为水电站厂房、仓库、办公楼、宿 舍，占标的公司及其下属控股子公司自有房产及租赁房产总面积比例较低，且该 等房产所属的子公司并非营业收入或净利润占比较大的重要控股子公司；其中基 础集团已另行购置办公楼作为办公用房，将在办公场地迁址后减少或停止使用前 述瑕疵房产；该等未取得不动产权证书的情形不致对标的公司持续生产经营构成 重大不利影响。
C、就标的公司及其下属控股子公司自有房产中未办理不动产权证的情形， 建工控股已出具书面承诺，如因该等瑕疵房产受到行政主管部门的处罚或被采取 行政强制措施、被有权主管要求拆除、遭受诉讼或纠纷，导致上市公司、建工集 团因此受到损失的，建工控股将以现金方式予以补偿。
综上，标的公司部分控股子公司自有房产未办理取得权属证书的瑕疵情形不 致构成本次重组的实质法律障碍。
（ 2 ）境外自有土地房产
标的公司下属控股子公司广安工程有限公司、粤安（澳门）工程有限公司在 境外共计拥有 9 处自有房产且均已取得权属证书，其中，广安工程有限公司 3 处
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自有房产抵押给华侨永亨银行有限公司为其自身向银行融资提供抵押担保。该等 境外自有物业的具体情况详见本报告书附件二。
（ 3 ）境内租赁物业
截至本报告书签署之日，标的公司及其下属控股子公司在境内租赁 269 处租 赁房产，租赁房产面积合计 197,154.82 平方米；在境内 17 处租赁土地，租赁土 地面积合计 224,058.16 平方米，具体情况详见本报告书附件三，整体情况如下表 所示：
| 所示： | ||
|---|---|---|
| 类型 | 租赁标的 | 租赁总面积 |
| 向第三方租赁 | 158处租赁房产 | 该等租赁房产面积为143,276.10平方米 |
| 17宗土地使用权 | 该等租赁土地面积为224,058.16平方米 | |
| 向关联方租赁 | 111处租赁房产 | 该等租赁房产面积为53,878.72平方米 |
| 合计 | 269 处租赁房产，租赁房产面积合计197,154.82 平方米；17 处租赁土地， 租赁土地面积合计224,058.16 平方米 |
注 1：关联方租赁的主要形成原因是相关租赁房产原为承租方的自有房产。基于建工集 团进行内部重组相关房产划转剥离至关联企业，标的公司及其控股子公司基于历史合作及租 赁需求仍租赁使用相关房产。
注 2：华隧集团分别向广州艺凡投资有限责任公司、广州市石井张村经济发展公司承租 的两块土地（面积合计 10,254 平方米）将于 2022 年 9 月 10 日到期，华隧集团已声明确认 前述土地到期后不再续租，故本报告书未将前述土地作为承租土地进行统计。
标的公司及其下属控股子公司境内租赁物业主要存在以下瑕疵情形：
1 ）部分租赁房产的出租方未提供房屋所有权证或其他有权出租证明或无房 屋产权登记
A、39 项租赁房屋的出租方未提供房产证或其他有权出租证明，该等租赁物 业的用途主要为住宅、办公，总面积为 11,262.44 平方米，约占标的公司及其下 属控股子公司自有房产及租赁房产总面积的 3.35%；
B、45 项租赁房屋无房屋产权登记证书，该等租赁物业的用途主要为办公， 总面积为 25,091.28 平方米，约占标的公司及其下属控股子公司自有房产及租赁 房产总面积的 7.45%。
《民法典》第一百五十三条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民 事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背 公序良俗的民事法律行为无效。”第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权 利人享有该不动产物权的证明。”第七百二十三条规定：“因第三人主张权利，
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致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租 金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。”
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问 题的解释（2020 修正）》（法释〔2020〕17 号）第二条规定：“出租人就未取 得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租 人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者 经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”第三条规定：“出租人就未 经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但 在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”
《中华人民共和国城乡规划法（2019 修正）》第六十四条规定：“未取得 建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级 以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规 划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入， 可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”第六十五条规定：“在乡、村庄 规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规 定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可 以拆除。”第六十六条规定：“建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地 城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价 一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行 临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。”
根据上述法律规定，对于上述出租方未提供房屋所有权证或其他有权出租证 明或相关主管部门批准房屋建设许可的租赁物业，无法确定该等租赁房屋是否为 已获相关主管部门批准建设的建筑，相关租赁合同存在被有权机关认定无效的风 险；同时，未取得相关主管部门批准许可建设的租赁房屋，存在被有权主管部门 责令拆除而导致标的公司及其全资、控股子公司无法继续使用、收益的风险。
但标的公司及其下属控股子公司上述租赁物业瑕疵不致构成本次重组的实 质法律障碍，具体原因如下：
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A、出租方未提供租赁房屋的产权证书或其有权出租该等房屋的其他证明文 件的，若第三人主张权利，致使标的公司及其下属控股子公司不能对租赁房屋使 用、收益的，承租方可以请求减少租金或者不支付租金。
B、上述情形的租赁物业主要用于办公和员工宿舍，且租赁面积占标的公司 及其下属控股子公司全部自有房产及租赁房屋总面积比例较低；根据标的公司的 说明确认，作为承租方的相关公司对该等承租物业的依赖性较低，若未能继续使 用不会对标的公司持续生产经营构成重大不利影响。
C、就上述情形的租赁物业，本次重组交易对方建工控股已出具书面承诺， 承诺如因租赁物业存在瑕疵导致承租方损失、并且出租方不给予赔偿或补偿，建 工控股将对上市公司进行全额补偿。
2 ）部分租赁土地出租方未提供土地权属证书，部分集体建设用地租赁存在 程序瑕疵
A、10 处租赁土地的出租方未提供权属证书，该等租赁土地的总面积为 74,615.14 平方米，约占全部自有土地及租赁土地总面积的 3.35%；
B、已提供权属证书的租赁土地中，1 处租赁土地为集体建设用地，但相关 承租公司未提供该等土地出租时经集体经济组织成员的村民会议 2/3 以上成员或 者 2/3 以上村民代表表决同意的决策文件，其面积为 26,278.12 平方米，约占全 部自有土地及租赁土地总面积的 1.18%。
《土地管理法》第四条第四款规定：“使用土地的单位和个人必须严格按照 土地利用总体规划确定的用途使用土地。”第八十二条规定：“擅自将农民集体 所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本 法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的， 由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚 款。”
《土地管理法》第六十三条第二款规定：“集体经营性建设用地出让、出租 等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上 村民代表的同意。”《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第七条第一款 规定：“出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织成员的村
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民会议 2/3 以上成员或者 2/3 以上村民代表的同意。”
根据上述法律规定：1）对于上述出租方未提供土地权属证明文件的租赁土 地，无法确定土地性质、出租方向标的公司下属子公司出租该等土地是否符合土 地规划用途；若出租方违反土地规划用途对土地进行出租、因而导致出租方或产 权方被相关主管部门责令整改，则可能影响承租方继续使用该等租赁土地；2） 上述未提供相关村民同意程序文件的承租集体建设用地，如出租方或产权方被相 关主管部门责令整改，则可能影响承租方继续使用该租赁土地。
就该等情形，基于：
A、上述未按照规划用途使用租赁土地的所在单位在报告期内且截至本报告 出具之日，未因违反土地管理法律法规而受到土地主管部门的行政处罚；
B、集体建设土地租赁履行相关村民同意程序的责任承担主体为土地产权人 或出租方，因此作为承租方的标的公司及其控股子公司因所承租的集体建设用地 之出租方出租程序瑕疵而受到处罚的风险较低；
C、上述情形的租赁土地面积占标的公司及其下属控股子公司全部自有土地 及租赁土地总面积比例较低，主要用途为堆放施工设备及工程材料，且相关公司 未在该等土地上建设永久性建筑物；根据标的公司的说明确认，作为承租方的相 关公司对该等承租土地的依赖性较低，若未能继续使用不致对标的公司持续生产 经营构成重大不利影响；
D、就上述情形的租赁土地，本次重组交易对方建工控股已出具书面承诺， 承诺如因该等瑕疵租赁土地导致承租方损失的，建工控股将对上市公司进行全额 补偿。
综上，上述租赁物业瑕疵应不致构成本次重组的实质法律障碍。
3 ）部分承租房产所占土地为划拨用地
标的公司 51 项租赁房屋所占土地为划拨用地，该等租赁物业的用途主要为 办公，总面积为 21,590.71 平方米，约占标的公司及其下属控股子公司自有房产 及租赁房产总面积的 6.41%。
根据《城市房地产管理法》第五十六条规定，以营利为目的，房屋所有权人
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将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土 地收益上缴国家；根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 规定，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权出租需经市、县人民政 府土地管理部门和房产管理部门批准，签订土地使用权出让合同，向当地市、县 人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用 权出让金。
截至本报告书签署之日，上述租赁房产的所有权人或出租方暂未提供土地管 理部门的批准手续，也未提供上缴土地收益的证明文件。 就上述情形，基于：
A、前述法规规定出租划拨地上房屋的责任承担主体为租赁房产的所有权人 或出租方，标的公司及其控股子公司仅作为承租方不属于承担相应法律责任的主 体，因此作为承租方的标的公司及其控股子公司因租赁房产中使用划拨地的情形 而受到处罚的风险较低；
B、就上述情形的租赁物业，本次重组交易对方建工控股已出具书面承诺， 承诺如因承租房产使用划拨地的情形而导致承租方损失的，建工控股将对上市公 司进行全额补偿。
综上，标的公司及其下属控股子公司承租房产使用划拨地的情形不致构成本 次重组的实质法律障碍。
4 ）未办理租赁备案登记的租赁物业
截至本报告书签署之日，标的公司及其控股子公司部分租赁房屋未办理租赁 备案登记。
《民法典》第七百零六条规定：“当事人未依照法律、行政法规规定办理租 赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。”《最高人民法院关于审理城镇房 屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020 修正）》（法释〔2020〕 17 号）第五条规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的 情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租 人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三） 合同成立在先的”。
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《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后三十日内， 房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产） 主管部门办理房屋租赁登记备案。”第二十三条规定：“违反本办法第十四条第 一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责 令限期改正；个人逾期不改正的，处以 1,000 元以下罚款；单位逾期不改正的， 处以 1,000 元以上 1 万元以下罚款。”
根据上述法律规定，未办理房屋租赁登记备案手续不影响上述房屋租赁合同 的法律效力，上述承租房屋未办理房屋租赁登记备案的情形不符合《商品房屋租 赁管理办法》的规定，租赁当事人如未在主管部门要求限期内改正则存在被处以 罚款的风险。
就上述情形，基于：
A、未办理房屋租赁登记备案手续不影响该等房屋租赁合同的法律效力，相 关承租方已实际合法占有该等租赁房屋，相关承租方继续使用该等租赁房屋不存 在重大法律风险；
B、上述未办理租赁备案登记的承租方在报告期内且截至本报告书签署之日 未因未办理租赁备案登记而受到主管部门的行政处罚；
C、就上述未办理租赁备案登记的租赁物业，本次重组交易对方建工控股已 出具书面承诺，承诺如因该等租赁物业未办理租赁备案登记而被有权主管部门处 以行政处罚导致标的公司及其下属控股子公司受到损失，建工控股将对该等损失 全额补偿。
综上，上述租赁物业中未办理租赁备案的情形不致对标的公司及其下属控股 子公司生产经营产生重大不利影响，亦不致构成本次重组的实质法律障碍。
（ 4 ）境外租赁物业
标的公司及其下属控股子公司仅广东水电三局（老挝）独资有限公司拥有 1 处租赁物业，其余境外控股子公司均不存在租赁物业，该等境外租赁物业的具体 情况如下：
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| 承租方 | 出租方 | 租赁物业 | 租赁期限 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 广东水电三局 （老挝）独资 有限公司 |
Southida Presayan |
老挝首都万象塞 塔尼县派隆村土 地证号为990的 物业 |
2020年12月2日至2050 年12月1日，租赁协议明 确“到期后可自动延期30 年或延期到按照老挝法律 所允许的最长期限” |
办公 |
根据境外律师法律意见书，“根据广东水电三局（老挝）独资有限公司提供 的老挝万象市公共工程与交通厅于 2007 年 12 月 10 日颁发的登记在 Southida Presayan 女士名下的编号为 2742 的建设许可证，建筑面积为 28200 平米，使用 用途为办公及住宿。根据老挝土地法，老挝目前并未建立完整的地上产权制度， 证明土地及地上建筑物使用权的主要途径为土地证及建设许可证，建设完成后无 需再申请产权证。广东水电三局（老挝）独资有限公司对 Southida Presayan 女士 享有土地租赁使用权，上述权利受老挝《民法典》保护”。
（ 4 ）针对瑕疵资产拟采取的解决措施及期限，相关安排有利于维护上市公 司和中小股东的合法权益
1 ）标的公司及交易对方已积极采取措施推进解决相关瑕疵
标的公司及其下属子公司积极采取措施推进减少、消除相关瑕疵情形，交易 对方建工控股并对相关完成期限出具承诺，具体如下：
A、就标的公司下属子公司部分划拨土地尚未办理完毕有偿出让手续，标的 公司及其相应下属控股子公司已在积极推进办理除保留使用划拨地以外的其他 划拨地之有偿出让手续；建工控股并已出具声明承诺，承诺将督促标的公司下属 相应子公司及时办理土地使用权有偿出让手续，并承诺在不晚于本次重组完成后 36 个月届满前完成有偿出让手续。
B、就华隧集团购买的 16 处车位，华隧集团已出具说明确认于 2022 年 6 月 底缴纳完毕契税后将委托保利地产办理该等车位的不动产权证书，预计正常情形 下可于 12 个月内取得不动产权证书。
C、就标的公司及其下属控股子公司部分租赁房产的出租方未提供有权出租 证明文件或无房屋产权登记、部分租赁土地出租方未提供土地权属证书、部分承 租集体建设用地存在程序瑕疵的情形，标的公司已出具说明，承诺其将并组织下 属控股子公司积极采取措施促使相关出租方提供不动产权证书等有权出租证明
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文件，在符合使用需要的情形下积极寻找替代性的能够合法出租的场所，尽量减 轻或消除不利影响，积极采取措施以保障相关企业的正常经营。
2 ）标的公司及其下属控股子公司自有和承租土地房产存在瑕疵的情况不会 影响本次交易标的资产的作价交割，对本次交易进程不存在重大影响
本次标的资产交易价格以中联评估对标的资产的评估结果为基础，由交易双 方协商确定。中联评估出具的经广东省国资委备案的评估报告采用收益法和资产 基础法两种方法对建工集团股东全部权益价值进行评估，并以收益法评估结果作 为最终评估结论。标的公司及其下属控股子公司自有土地和房产存在瑕疵的情形 已在《资产评估报告》特别事项说明中予以明确。
同时，标的公司及其下属控股子公司自有土地房产中的保留使用划拨地及其 他尚未办理完成土地有偿使用手续的划拨土地房产评估价值已在按照出让性质 土地房产的市场价值估算基础上扣除按照当地出让金政策标准可能需补缴的土 地出让金后，即评估结果已扣除预估需补缴的土地出让金对标的资产估值的影 响。
此外，本次交易方案已经上市公司第七届董事会第二十六次会议审议通过， 独立董事就同意本次交易发表了独立董事意见，本次交易已经上市公司股东大会 审议通过，关联股东回避表决。标的公司及其下属控股子公司自有土地房产和承 租土地房产的瑕疵的相关信息已公开披露，且重组报告书中已对该事项做重大风 险提示，因此，交易各方知悉并认可标的公司及其下属控股子公司自有土地房产 和承租土地房产瑕疵及相应的应对措施。
3 ）本次交易对方建工控股已对标的公司土地房产瑕疵出具承诺承担全额损 失，交易协议并已作出相关约定
就划拨用地尚未完成有偿出让手续的情形，建工控股已出具书面承诺：（i） 建工控股将督促标的公司下属相应子公司及时办理土地使用权有偿出让手续，并 承诺在不晚于本次重组完成后 36 个月届满前完成有偿出让手续。（ii）若在上述 期限内未能办理完毕的，则由标的公司下属相应子公司依照法律规定及市场情况 予以处置，处置价格低于本次交易的评估值部分由建工控股按本次重组前所享有 的权益比例予以现金补足，或由建工控股或其指定第三方按照本次重组该资产的
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评估价值予以购买。（iii）如该等划拨用地的实际缴纳土地出让金高于本次评估 预计补缴出让金的，建工控股将就差额部分向上市公司以现金方式补足。（iv） 如因该等划拨用地未完成出让手续之瑕疵事宜导致上市公司遭受损失的，建工控 股将及时以现金方式向上市公司作出补偿。
就标的公司及其下属控股子公司自有房产中未办理不动产权证的情形，建工 控股已出具书面承诺，如因该等瑕疵房产受到行政主管部门的处罚或被采取行政 强制措施、被有权主管要求拆除、遭受诉讼或纠纷，导致上市公司、建工集团因 此受到损失的，建工控股将以现金方式予以补偿。
就标的公司及其下属控股子公司部分租赁房产的出租方未提供有权出租证 明文件或无房屋产权登记、部分租赁土地出租方未提供土地权属证书、部分承租 集体建设用地存在程序瑕疵的情形，建工控股已出具书面承诺，承诺如因该等瑕 疵租赁导致承租方损失、并且出租方不给予赔偿或补偿，建工控股将对上市公司 进行全额补偿。
就部分租赁物业所在的土地为划拨用地的情形，建工控股已出具书面承诺， 承诺如因承租房产使用划拨地的情形而导致承租方损失的，建工控股将对上市公 司进行全额补偿。
就部分租赁物业未办理租赁备案登记的情形，建工控股已出具书面承诺，承 诺如因租赁物业未办理租赁备案登记而被有权主管部门处以行政处罚导致标的 公司及其下属控股子公司受到损失，建工控股将对上市公司进行全额补偿。
上述承诺合法有效并对建工控股具有约束力。
同时，《发行股份购买资产协议》已约定，对于交割日前的事项导致的、在 交割日后产生的标的公司或其下属控股子公司的损失，除已在《标的资产评估报 告》及/或《模拟合并财务报表审计报告》体现的外，均由建工控股实际承担并 向上市公司或标的公司进行全额补偿。
综上所述，标的公司及其下属子公司积极采取措施推进减少、消除相关瑕疵 情形，交易对方建工控股并对相关完成期限出具承诺；标的资产评估结果已扣除 划拨土地房产预估需补缴的土地出让金对标的资产估值的影响，重组报告书中已 充分披露自有和承租土地房产瑕疵的情况并已做特别风险提示；交易对方建工控
97
股已对标的公司土地房产瑕疵出具承诺承担全额损失，交易协议并已作出相关约 定；相关安排有利于维护上市公司和中小股东的合法权益。
2 、注册商标
截至报告期末，标的公司及其控股子公司在中国境内已取得 23 项注册商标 权，具体情况详见本报告书附件四。
3 、专利权
（ 1 ）境内专利
截至报告期末，标的公司及其控股子公司合计拥有 1,415 项境内专利权，其 中已授权发明专利 236 项，具体情况详见本报告书附件四。
（ 2 ）境外专利
截至报告期末，标的公司及其控股子公司在中国境外拥有 2 项境外专利，具 体情况如下：
| 专利 | 授权 | 申请号/ | 专利 | 授权 | 取得 | 他项 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 申请人 | 专利名称 | 使用期限 | |||||||
| 申请日 | 公告日 | 专利号 | 类型 | 国家 | 方式 | 权利 | |||
| 一种用于盾构 | 2014年04月 | ||||||||
| 2010年 | 2014年 | 特许第 | 发明 | 原始 | |||||
| 华隧集团 | 机密闭始发及 | 25日至2034 | 日本 | 无 | |||||
| 6月13日 | 4月25日 | 5529892号 | 专利 | 取得 | |||||
| 到达的装置 | 年4 月24 日 | ||||||||
| 一种用于盾构 | 2010年6月 | ||||||||
| 2010年 | 2022年 | Nr.1120100 | 发明 | 原始 | |||||
| 华隧集团 | 机密闭始发及 | 13至2030年 | 德国 | 无 | |||||
| 6月13日 | 2月10日 | 00017 | 专利 | 取得 | |||||
| 到达的装置 | 6 月12 日 | ||||||||
4 、软件著作权
截至报告期末，标的公司及其控股子公司在中国境内合计拥有 159 项软件著 作权，具体情况详见本报告书附件四。
5 、域名
截至报告期末，标的公司及其境内子公司在中国境内合计拥有 7 项注册域 名，具体情况详见本报告书附件四。
（二）对外担保情况
截至报告期末，标的公司除对控股子公司提供担保外，存在对参股子公司佛山 建装建筑科技有限公司在其 49%持股比例范围内提供担保的情况。该事项系基于该
98
参股子公司佛山建装建筑科技有限公司开展业务的融资需求，由标的公司和另一名 持股 51%的股东佛山建投城市建设有限公司分别在各自的持股比例范围内为该子 公司提供担保，截至报告期末该事项担保余额为 9,732.38 万元，具体情况如下：
| 担保人 | 被担保人 | 债权人 | 担保方式 | 截至报告期 末担保的主 债权余额 （万元） |
保证期间 |
|---|---|---|---|---|---|
| 标的公司 | 佛山建装建 筑科技有限 该 |
上海浦 东发展 |
建工集团 在其持股 比例的范 |
9,732.38 | 按债权人对债务人每笔债 权分别计算，自每笔债权 合同债务履行期届满之日 起至该债权合同约定的债 务履行期届满之日后两年 止。保证人对债权发生期 间内各单笔合同项下分期 履行的还款义务承担保证 责任，保证期间为各期债 务履行期届满之日起，至 该单笔合同最后一期还款 期限届满之日后两年止。 |
| 公司（公司 为建工集团 |
银行股 份有 |
围 内 |
|||
| 持股49%的 参股公司） |
限 公司广 州分行 |
（49%）提 供连带责 任保证 |
（三）主要负债情况
报告期建工集团的负债构成情况详见“第九节 管理层讨论与分析”之 “四、标的公司经营情况的讨论与分析”之“（二）负债结构分析”。
（四）抵押、质押等权利限制情况
报告期各期末，标的公司所有权或使用权受到限制的资产情况详见本节之 “（一）主要资产权属情况”。除上述资产外，截至本报告书签署之日，标的公 司其他资产不存在抵押、质押等权利受到限制的情况，但存在 PPP 或政府购买 服务项目担保方式为应收账款质押情况。
1、PPP 或政府购买服务项目担保方式为应收账款质押情况
建工集团及其控股子公司作为借款人正在履行的、截至 2021 年末贷款余额 超过 1 亿元的借款合同中担保方式为应收账款质押担保的情况如下：
| 序 号 |
借款人 | 贷款人 | 截至2021 年末贷 款余额（万元） |
合同签署 时间 |
贷款 期限 |
担保 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 （母公司） |
中国农业发展银 行广东省分行 |
83,272 | 2018年7 月12 日 |
15年 | 应收账 款质押 |
| 中国农业发展银 行广东省分行 |
62,267 | 2017年10 月24 日 |
15年 | 应收账 款质押 |
99
| 序 号 |
借款人 | 贷款人 | 截至2021 年末贷 款余额（万元） |
合同签署 时间 |
贷款 期限 |
担保 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 广东建润投资 开发有限公司 |
中国工商银行股 份有限公司清远 分行 |
22,053 | 2019年12 月24日 |
13年 | 应收账 款质押 |
| 中国建设银行股 份有限公司清远 分行 |
19,529 | 2020年1 月13日 |
12年 | 应收账 款质押 |
||
| 中国工商银行股 份有限公司清远 分行 |
19,237 | 2019年12 月24日 |
13年 | 应收账 款质押 |
||
| 3 | 广东建惠建设 投资管理有限 公司 |
中国工商银行股 | 12,866 | 2020年4 月21日 |
28年 | 应收账 款质押 |
| 份有限公司湛江 | ||||||
| 分行 |
注：上表中广东建润投资开发有限公司与中国工商银行股份有限公司清远分行签署了 2 份借款合同，其中一份借款合同约定借款用途为清远市图书馆建设工程项目建设，另一份借 款合同约定借款用途为清远市城市馆与博物馆建设工程项目建设，并就前述借款合并签署了 一份最高额质押合同。
2、标的公司被质押的应收账款情况、标的公司以应收账款作为质押物进行 银行贷款的主要考虑，是否为行业惯例
（1）报告期内标的公司被质押的应收账款情况
对于 PPP 或政府购买项目，建工集团（母公司）或其下属公司在与银行签 订借款合同的同时，与银行签订权利质押合同或最高额质押合同，将 PPP（清远 市图书馆建设工程项目、清远市科技馆与青少年活动中心、清远市城市馆与博物 馆建设工程项目和遂溪县人民医院整体搬迁升级建设工程 PPP 项目）或政府购 买服务项目（广州白云区国际机场扩建工程噪音区治理白云区治理项目安置区建 设项目（标段三）、广州白云区国际机场扩建工程第三跑道安置区二期项目）下 应收账款质押给银行，其实质为将 PPP 及政府购买服务项目下未来收费权进行 质押。前述 PPP 或政府购买服务项目属于合同资产，在资产负债表上列报为“其 他非流动资产”或“一年内到期非流动资产”。因此，报告期内标的公司被质押 的应收账款主要为 PPP 或政府购买项目未来收费权质押，不存在按照企业会计 准则列报的应收账款质押情形。
报告期各期末，“其他非流动资产”或“一年内到期非流动资产”中涉及的 PPP 及政府购买服务项目质押情况如下：
100
| 序号 | 借款人 | 贷款人 | 权利质押内容 |
|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 （母公司） |
广州白云区国际机场扩建工程噪音区治理白云区治理项目安置区 | |
| 建设项目（标段三）《政府购买服务协议》项下应收账款 | |||
| 中国农业发展银行广东省分行 | |||
| 广州白云区国际机场扩建工程第三跑道安置区二期项目《政府购买 | |||
| 服务协议》项下应收账款 | |||
| 2 | 广东建润投资开 发有限公司 |
清远市图书馆建设工程项目项下应收账款、清远市城市馆与博物馆 建设工程项目项下应收账款 |
|
| 中国工商银行股份有限公司清远分行 | |||
| 中国建设银行股份有限公司清远分行 | 清远市科技馆与青少年活动中心PPP项目项下应收账款 | ||
| 3 | 广东建惠建设投 资管理有限公司 |
遂溪县人民医院整体搬迁升级建设工程PPP项目项下应收账款 | |
| 中国工商银行股份有限公司湛江分行 | |||
前述 3 个借款人主体对应 PPP 或政府购买服务项目财务报表上的列报科目、金额及占比情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序 号 |
借款人 | 占其他非 | 2022.6.30 列报披露 科目 |
2022.6.30 列 报披露金额 |
占一年内到期 非流动资产比 例（%) |
||||
| 贷款人 | PPP 或政府购买 |
2022.6.30 列报 |
2022.6.30 列 |
流动资产 | |||||
| 项目名称 | 披露科目 | 报披露金额 | 比例（%） | ||||||
| 1 | 建工集团 （母公司） |
中国农业发展银 行广东省分行 |
广州白云区国际机场 扩建工程噪音区治理 白云区治理项目安置 区建设项目（标段 三）、广州白云区国 际机场扩建工程第三 跑道安置区二期项目 |
其他非流动资产 | 164,345.05 | 49.14 | 一年内到期 非流动资产 |
28,000.00 | 100.00 |
| 2 | 广东建润投 资开发有限 公司 |
中国工商银行股 份有限公司清远 分行、中国建设 银行股份有限公 |
清远市城市馆与博物 馆、图书馆建设工程 项目、清远市科技馆 与青少年活动中心 |
其他非流动资产 | 133,198.44 | 39.83 | - | - | - |
101
| 序 号 |
借款人 | 占其他非 | 2022.6.30 列报披露 科目 |
2022.6.30 列 报披露金额 |
占一年内到期 非流动资产比 例（%) |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 贷款人 | PPP 或政府购买 |
2022.6.30 列报 |
2022.6.30 列 金 |
流动资产 | |||||
| 项目名称 | 披露科目 | 报披露额 | 比例（%） | ||||||
| 司清远分行 | PPP项目 | ||||||||
| 3 | 广东建惠建 设投资管理 有限公司 |
中国工商银行股 份有限公司湛江 分行 |
遂溪县人民医院整体 搬迁升级建设工程 PPP 项目 |
其他非流动资产 | 35,017.15 | 10.47 | - | - | - |
| 合计 | 332,560.64 | 99.44 | - | 28,000.00 | 100.00 |
（续）
102
| 单位：万元 | 单位：万元 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 2021.12.3 1 列报披 露科目 |
2021.12.31 列 报披露金额 |
占其他非流动 资产比例（%） |
2021.12.31 列 报披露科目 |
2021.12.31 列 报披露金额 |
占一年内 到期非流 动资产比 例（%） |
|||
| 借款人 | 贷款人 | PPP 或政府购买 |
|||||||
| 项目名称 | |||||||||
| 1 | 建工集团 （母公司） |
中国农业发展 银行广东省分 行 |
广州白云区国际机场 扩建工程噪音区治理 白云区治理项目安置 区建设项目（标段 三）、广州白云区国 际机场扩建工程第三 跑道安置区二期项目 |
其他非流 动资产 |
174,487.59 | 52.78 | - | - | - |
| 2 | 广东建润投 资开发有限 公司 |
中国工商银行 股份有限公司 清远分行、中国 建设银行股份 有限公司清远 分行 |
清远市城市馆与博物 馆、图书馆建设工程 项目、清远市科技馆 与青少年活动中心 PPP项目 |
其他非流 动资产 |
111,023.19 | 33.58 | - | - | - |
| 3 | 广东建惠建 设投资管理 有限公司 |
中国工商银行 股份有限公司 湛江分行 |
遂溪县人民医院整体 搬迁升级建设工程 PPP 项目 |
其他非流 动资产 |
31,666.69 | 9.58 | - | - | - |
| 合计 | 317,177.47 | 95.94 | - | - | - |
（续）
103
| 单位：万元 | 单位：万元 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 占其他非 | 2020.12.31 列报披露 金额 |
占一年内 到期非流 动资产比 例（%） |
||||||
| 借款人 | 贷款人 | PPP 或政府购买 |
2020.12.31 列报披露科目 |
2020.12.31 列 |
流动资产 | 2020.12.31 列 |
|||
| 项目名称 | 报披露金额 | 比例（%） | 报披露科目 | ||||||
| 1 | 建工集团 （母公司） |
中国农业发展银行 广东省分行 |
广州白云区国际机场 扩建工程噪音区治理 白云区治理项目安置 区建设项目（标段 三）、广州白云区国 际机场扩建工程第三 跑道安置区二期项目 |
其他非流动资产 | 146,521.58 | 68.41 | - | - | - |
| 2 | 广东建润 投资开发 有限公司 |
中国工商银行股份 有限公司清远分 行、中国建设银行 股份有限公司清远 分行 |
清远市城市馆与博物 馆、图书馆建设工程 项目、清远市科技馆 与青少年活动中心 PPP 项目 |
其他非流动资产 | 34,557.30 | 16.13 | - | - | - |
| 3 | 广东建惠 建设投资 管理有限 公司 |
中国工商银行股份 有限公司湛江分行 |
遂溪县人民医院整体 搬迁升级建设工程 PPP项目 |
其他非流动资产 | 24,712.80 | 11.54 | - | - | - |
| 合计 | 205,791.67 | 96.08 | - | - | - |
104
（2）对 PPP 及政府购买服务项目未来的收费权进行质押借款，为常见融资 方式
一般而言，PPP 及政府购买服务项目下资本金外的其余资金需求需承建方筹 集，承建方在符合法律法规的前提下确保项目所需融资资金足额按时到位，必要 时采用提供担保等措施满足项目投资资金需求。建工集团（母公司）或下属子公 司与业主方签订的业务合同中亦约定了关于融资安排的相关条款，为满足项目建 设期间资金需求，建工集团（母公司）或其下属公司对 PPP 及政府购买服务项 目下未来的收费权进行质押借款，该融资模式为建筑行业内承建 PPP 或政府购 买服务项目常见融资方式。
3、标的公司对被质押的应收账款享有的权利、承担的义务情况，质押贷款 对应收账款坏账计提的影响合同资产的确认原则和计量方法
（1）标的公司对被质押的应收账款享有的权利、承担的义务情况
根据建工集团（母公司）及其下属公司与银行签订的权利质押合同或最高额 质押合同，合同条款中关于标的公司对被质押的应收账款享有的主要权利、承担 的主要义务情况如下：
105
| 序号 | 借款人 | 贷款人 | PPP/政府购买服务 项目名称 |
合同条款中对标的公司被质押的应收账款享有的主要权利、承担的主要义务的约定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 （母公司） |
中国农业发展 银行广东省分 行 |
广州白云区国际机场扩建 工程噪音区治理白云区治 理项目安置区建设项目 （标段三） |
1、未经质权人书面同意，出质人不得采取赠与、转让或以其他任何方式处分权利质押 合同项下的出质权利。经质权人书面同意，出质人处分出质权利所得的价款应当优先用 于清偿所担保的主合同项下的债权或向双方约定的第三人提存，提存费用由出质人承 担，或存入质权人指定账户，以继续担保主合同项下债务的履行； 2、经质权人书面同意，出质人可以转让权利质押合同项下股权。但转让股权所得价款 应当向质权人提前清偿所担保的主合同项下的债权或向双方约定的第三人提存，提存费 用由出质人承担，或存入质权人指定账户，以继续担保主合同项下债务的履行； 3、经质权人书面同意，出质人可以转让权利质押合同项下商标专用权、专利权、著作 权中的财产权。但所得转让费、许可费应当向质权人提前清偿所担保的主合同项下的债 权或向双方约定的第三人提存，提存费用由出质人承担，或存入质权人指定账户，以继 续担保主合同项下债务的履行。 |
| 广州白云区国际机场扩建 工程第三跑道安置区二期 项目 |
||||
| 2 | 广东建润投 资开发有限 公司 |
中国工商银行 股份有限公司 清远分行 |
清远市城市馆与博物馆、 清远市图书馆建设工程项 目 |
1、在最高额质押合同有效期内，未经质权人书面同意，不以馈赠、转让或许可他人使 用等方式处分质物； 2、质权人实现质权时给予积极配合，不设置任何障碍限制质权人质权的行使； 3、处分质物所得在偿还质押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分及时退 还出质人； 4、未经质权人书面同意，出质人不得转让其在最高额质押合同项下的全部或部分权利 或义务。 |
| 中国建设银行 股份有限公司 清远分行 |
清远市科技馆与青少年活 动中心PPP项目 |
1、出质人有义务将应收账款（收费权）质押合同项下收费权全部收入存入收费账户。 质权方有权对出质人收费情况进行监督，并有权监管收费账户资金的存入与使用，未经 质权人书面许可，出质人不得将合同项下收费权产生的收入存入收费账户以外的其他账 户； 2、出质人对应收账款（收费权）质押合同项下收费权收入未经质权人书面许可不得支 用、划转或做任何其他处分，出质人将上述收费权收入用于主合同项下债务清偿以外的 其他用途的，应经质权人书面同意； 3、质权人实现质权所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、 评估费、拍卖费、过户费、税费等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退 还出质人； |
106
| 序号 | 借款人 | 贷款人 | PPP/政府购买服务 项目名称 |
合同条款中对标的公司被质押的应收账款享有的主要权利、承担的主要义务的约定 |
|---|---|---|---|---|
| 4、质权人有权收取收费权项下或与收费权有关的所有款项；就有关质押收费权的事宜 提起或参与诉讼或仲裁，出质人应提供一切必要的协助，包括但不限于根据质权人要求 书面授权质权人以出质人名义提起或参与诉讼或仲裁以及签署一切必要的法律文件，出 质人同意承担一切相关费用；质权人还有权行使与收费权有关的任何其他权利。 |
||||
| 3 | 广东建惠建 设投资管理 有限公司 |
中国工商银行 股份有限公司 湛江分行 |
遂溪县人民医院整体搬迁 升级建设工程PPP项目 |
1、质权人实现质权时，可通过与出质人协商，将质物拍卖、变卖或兑现、提现后以所 得价款优先受偿，或将质物折价以清偿主债权； 2、质物兑现或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或提货。兑现价款用于 提前清偿债务，或存入质权人指定账户以担保债务的履行。提取的货物按质押合同第四 条约定办理质押交付、登记，以担保债务的履行；或拍卖、变卖后以所得价款提前清偿 债务，或存入质权人指定账户以担保债务的履行； 3、处分质物所得在偿还质押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分及时退 还出质人； 4、未经质权人而同意，出质人不得转让其在质押合同项下的全部或部分权利或义务。 |
（2）质押贷款对应收账款坏账计提的影响
前述 PPP 或政府购买服务项目形成的合同资产列报在“其他非流动资产”或“一年内到期非流动资产”，并按报告期各期末账面 余额的 1.00%计提坏账准备，质押贷款对其坏账准备计提不存在影响。PPP 或政府购买服务项目合同资产坏账计提情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序 号 |
2022.6.30 | |||||||||||
| 2021.12.31 | 2020.12.31 | |||||||||||
| PPP 或政府购买 |
||||||||||||
| 借款人 | 贷款人 | |||||||||||
| 账面原值 | 坏账 准备 |
账面原值 | 坏账 准备 |
坏账 准备 |
||||||||
| 服务项目 | 账面净值 | 账面净值 | 账面原值 | 账面净值 | ||||||||
| 1 | 建工集团 （母公司） |
中国农业发展 | 广州白云区国际机 场扩建工程噪音区 治理白云区治理项 |
194,287.93 | 1,942.88 | 192,345.05 | 176,250.09 | 1,762.50 | 174,487.59 | 148,001.59 | 1,480.01 | 146,521.58 |
| 银行广东省分 | ||||||||||||
| 行 |
107
| 序 号 |
贷款人 | PPP 或政府购买 服务项目 |
2020.12.31 | 2020.12.31 | 2020.12.31 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022.6.30 | 2021.12.31 | |||||||||||
| 借款人 | ||||||||||||
| 坏账 | 坏账 | 坏账 | 账面净值 | |||||||||
| 账面原值 | 账面净值 | 账面原值 | 账面净值 | 账面原值 | ||||||||
| 准备 | 准备 | 准备 | ||||||||||
| 目安置区建设项目 （标段三）、广州 白云区国际机场扩 建工程第三跑道安 置区二期项目 |
||||||||||||
| 2 | 广东建润 投资开发 有限公司 |
中国工商银行 股份有限公司 清远分行、中国 建设银行股份 有限公司清远 分行 |
清远市城市馆与博 物馆、图书馆建设 工程项目、清远市 科技馆与青少年活 动中心PPP项目 |
134,543.88 | 1,345.44 | 133,198.44 | 112,144.63 | 1,121.45 | 111,023.19 | 34,906.36 | 349.06 | 34,557.30 |
| 3 | 广东建惠 建设投资 管理有限 公司 |
中国工商银行 股份有限公司 湛江分行 |
遂溪县人民医院整 体搬迁升级建设工 程PPP项目 |
35,370.86 | 353.71 | 35,017.15 | 31,986.55 | 319.87 | 31,666.69 | 24,962.42 | 249.62 | 24,712.80 |
| 合计 | 364,202.67 | 3,642.03 | 360,560.64 | 320,381.27 | 3,203.81 | 317,177.47 | 207,870.37 | 2,078.69 | 205,791.67 |
108
（五）诉讼、仲裁、行政处罚及合法合规情况
1 、诉讼仲裁
由于标的公司业务规模较大，工程项目数量较多，结合标的公司实际经营情 况，根据诉讼仲裁案件对标的公司财务状况、经营成果、声誉、业务活动、未来 前景的影响等重要因素，并结合交易所上市规则对上市公司重大诉讼的披露标准 要求，选取标的公司作为被告（被申请人）的涉案金额超过 5,000 万元的诉讼案 件作为标的公司重大诉讼披露标准。
截至本报告书签署日，建工集团及其子公司作为被告（被申请人）正在进行 的重大未决诉讼和仲裁情况如下：
（1）伦炳财等诉一建公司和一建公司城市建设综合开发分公司（以下简称 “一建公司城建分公司”）商品房预售合同系列纠纷案
| 案号 | （1）16 楼整层及19 层半层：（2021）粤0106 民初27540-27548 号、 27550-27553号、27570-27576号（1类案）； （2）11个车位： （2021）粤0106民初27549号、 （2022）粤0106民初166-175 号（2类案）； （3）22层整层认购金：（2021）粤0106民初27569号、（2022）粤0106 民初153-165 号（3 类案） |
|---|---|
| 原告 | 伦炳财、伦炳佳、伦元锡、关志南 |
| 被告 | 广东省第一建筑工程有限公司、广东省第一建筑工程有限公司城市建设综 合开发分公司 |
| 案由 | 商品房预售合同纠纷 |
| 立案时间 | 2021年8月26日 |
| 诉讼请求 | （1）判决确认原告与被告签订的《羊城国际商贸中心大厦房屋预售合同》、 《羊城国际商贸中心大厦认购书》已解除；（2）判令被告返还原告已支付 的款项；（3）判令向原告支付赔偿金及资金占用利息损失。本系列案诉讼 请求合计金额为5,317.15 万元。 |
| 案件进展 | （1）16 楼整层及19 层半层（1 类案）：广州市天河区人民法院分别于2022 年6月28日及2022年7月19日就16层整层以及19层半层的1类案作出判 决：a.确认原告与一建公司城建分公司签订的《预售合同》已解除；b.一建公 司城建分公司向原告返还购房款；c.一建公司城建分公司向原告支付一倍购房 款赔偿金；d.一建公司城建分公司支付保全费以及案件受理费；e.一建公司对 前述事项承担补充清偿责任。被告应承担合计金额为46,711,534.16元。被告已 就1类案提出上诉，目前尚未收到上诉受理通知书。 （2）11个车位（2类案）：广州市天河区法院已开庭审理，尚未作出判决。 （3）22层整层认购金（3类案）：广州市天河区法院已开庭审理，尚未作 出判决。 |
根据一建公司代理律师于 2022 年 8 月 18 日更新出具的法律意见，一建公司
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代理律师倾向认为根据立法观点和广东省高级人民法院（2021）粤民申 8825 号 民事裁定书，二审法院会倾向维持原判，如二审法院维持原审判决，预计一建公 司就 1 类案应承担合计约 4,671 万元；就 2 类案和 3 类案，根据一建公司代理律 师于 2022 年 3 月 24 日出具的法律意见，一建公司代理律师倾向认为本案一审法 院可能判令一建公司返还车位认购金、支付赔偿金及资金占用利息损失合计金额 约为 350 万元；前述 3 类案中，代理律师预计一建公司应承担的金额合计为 5,021 万元，该等金额占建工集团 2021 年度营业收入比例为 0.081%。
一建公司已就该未结诉讼案件计提预计负债。对此，建工控股已出具承诺， 承诺若因本次交易公开披露的建工集团及其控股子公司的诉讼、仲裁事项的终审 结果及其执行给作为当事人的建工集团及/或其下属控股子公司造成损失，且该 等损失超过相关企业于本次交易的评估基准日就上述诉讼、仲裁事项已经计提的 减值准备或预计负债金额，则前述超过部分的损失由建工控股全额承担。
（2）广东生态工程职业学院（以下简称“生态学院”）诉四建公司建设工 程施工合同纠纷案
| 案号 | 一审案号：（2019）粤0106民初40458号； 二审案号：（2021）粤01民终14161号； 重审案号：（2021）粤0106 民初39406 号 |
|---|---|
| 原告（反诉被告） | 生态学院 |
| 被告（反诉原告） | 四建公司 |
| 案由 | 建设工程施工合同纠纷 |
| 立案时间 | 2019年11月6日 |
| 诉讼请求 | 1、生态学院诉四建公司的本诉中，生态学院请求判令：（1）判决被告将 教学楼工程立即交付原告使用并办理竣工验收及备案手续；（2）判决被 告向原告交付工程档案资料；（3）判决被告向原告支付恶意停工违约金 9,880,000元；（4）判决被告向原告支付教学楼工程工期延误违约金 2,647,921.45元；（5）判决被告向原告赔偿逾期撤场违约金20,130,000元； （6）判决被告向原告赔偿给原告造成的损失21,054,936元；（7）判决被 告向深圳市首嘉工程顾问有限公司支付工程结算审核费用882,760元； （8） 由被告承担本案诉讼费用。 2、四建公司提起的反诉中，四建公司请求判令：（1）判令反诉被告向反 诉原告支付工程欠款18,217,327.22元及逾期工程款利息,工程欠款最终以 法院认定的工程造价（含价差）减去反诉被告已付工程款45,760,346.12 元为准；（2）判令反诉被告向反诉原告支付永久用电配合费81,248.15元 及利息；（3）判令反诉被告向反诉原告支付电梯配合费17,672元及利息； （4）判令反诉被告赔偿反诉原告停工损失1,943,150元及利息;（5）反诉 被告赔偿反诉原告从工程竣工至今的看管、维护费用损失共计2,343,000 元；（6）本案全部诉讼费用由反诉被告承担。 |
110
2021 年 3 月 30 日，广州市天河区人民法院作出（2019）粤 0106 民初 40458 号《民事判决书》，判决：（1）四建公司向生态学院支付停工违约金 612 万元；（2）四建公司向生态学院支付工期延误违约金 2,647,921.45 元；（3） 生态学院向四建公司支付工程款 10,255,850.11 元及利息；（4）生态学院 向四建公司支付永久用电配合费 81,248.15 元、电梯配合费 17,672 元及利 息；（5）生态学院履行工程欠款本息支付义务后，四建公司将教学楼工 案件进展 程交付给生态学院，并在六十日内协助生态学院办理竣工验收手续。 四建公司和生态学院均向广州市中级人民法院提出上诉，二审法院于 2021 年 9 月 17 日裁定，认为一审法院对于基本事实查明不清，导致涉案合同 中造成涉案工程停工事实的违约方并未查明、从而导致违约责任判断不 当，裁定撤销一审法院的判决并将案件发回一审法院重审。目前，重审法 院已开庭，但尚未作出判决。
根据四建公司代理律师于 2022 年 8 月 12 日更新出具的书面法律意见，代理 律师倾向认为重审法院支持四建公司向生态学院支付停工违约金、工期延误违约 金、逾期撤场违约金、工程结算审核费用及损失的可能性不大；由于原鉴定机构 的摇珠选定、鉴定结构的专业资质、鉴定报告初稿的出具及质证、鉴定报告终稿 的出具及质证等均符合有关法律规定，重审法院仍有较大可能会以原鉴定报告有 关工程造价鉴定结论为基础对本案进行审理，相应的重审合并处理双方诉讼请求 后，生态学院有较大可能仍须向四建公司支付预计约 1,212 万元。
（3）芜湖六郎产城融合建设投资有限公司（以下简称“芜湖公司”）诉建 工集团建设工程施工合同纠纷
| 案号 | （2022）皖0210民初2309号 |
|---|---|
| 原告 | 芜湖公司 |
| 被告 | 建工集团 |
| 案由 | 建设工程施工合同纠纷 |
| 时间 | 立案时间2022年5月26日，建工集团收文时间2022年6月10日 |
| 诉讼请求 | （1）判令双方按已完工工程量的70%进行结算，被告返还超额支付的 工程款36,020,331 元及利息；（2）判令被告支付芜湖公司工期延误违 约金4,341,013元、质量违约金1,447,004元、解除合同违约金14,470,043 元；（3）判令被告支付芜湖公司因工程存在质量不合格、需返工等维 修费用共计5,189,403元；（4）判令被告返还芜湖公司代为垫付水、电 费570,000元、保险费325,575元、安全文明措施费868,202.6元；（5） 判令被告支付芜湖公司因被告违约导致的其他损失共计1,130,000 元； （6）判令被告交付与工程有关建设工程资料，办理工程移交手续；（7） 被告承担本案诉讼费、鉴定费、保全费等全部诉讼费用。本案诉讼请求 合计金额为64,361,571.6 元。 |
| 案件进展 | 本案一审开庭时间尚未确定。 |
根据建工集团代理律师于 2022 年 8 月 23 日出具的法律意见，代理律师倾向 认为，一审法院支持建工集团向芜湖公司返还工程款及利息、支付工期延误违约
111
金以及其他损失的可能性较小；一审法院可能支持建工集团向芜湖公司支付 5,189,403 元维修费用（最终取决于法院委托鉴定机构的鉴定结果），以及返还 代为垫付水、电费金额 570,000 元、支付保险费 325,575 元和安全文明措施费 295,190 元（前述费用具体以法院查明的事实和金额为准）的诉讼请求。前述金 额合计为 6,380,168 元，占建工集团 2021 年度营业收入比例为 0.01%。
截至报告期末，标的公司及其分子公司作为被告的未达到重大诉讼披露标准 的未结诉讼、仲裁事项合计涉讼金额 106,852.53 万元，合计涉诉案件 384 个，平 均金额约 278 万元，较为分散。
2 、行政处罚
（1）行政处罚的基本情况
截至本报告书签署日，标的公司不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者 涉嫌违法违规被中国证监会立案调查的情形，亦不存在受到刑事处罚的情形。
报告期内，标的公司及其控股子公司受到的罚款金额在 50,000 元（含）以 上金额以及相应处罚依据规定中的较高层级罚款金额的行政处罚共计 109 项，具 体情况如下：
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 某项目基坑土方 施工裸土未覆盖， 洒水抑尘措施不 足，违反《中华人 民共和国大气污 染防治法》第六十 九条第三款。 |
2022年6月30日，广 州市住房和城乡建设 局出具证明，确认“上 述行政处罚不构成重 大违法”。 |
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| 广东省建筑 | ||||||
| 穗建质监罚 | 罚款 | |||||
| 2020/8/31 | 工程集团有 | |||||
| 〔2020〕4号 | 50,000元 | |||||
| 限公司 | ||||||
| 2 | 2020年6月26日 晚间，公司某项目 夜间超时施工。 |
2021年12月20日， 广州市城市管理和综 合执法局出具证明， 确认“违法事实不属 于无证施工等重大违 法行为”。 |
||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 罚款 | ||||||
| 2020/10/26 | 工程集团有 | [2020]第 | ||||
| 7,900元 | ||||||
| 限公司 | 3600033号 | |||||
| 3 | 2020年7月8日 晚间，公司某项目 夜间超时施工。 |
2021年12月20日， 广州市城市管理和综 合执法局出具证明， 确认“违法事实不属 于无证施工等重大违 法行为”。 |
||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 罚款 | ||||||
| 2020/10/26 | 工程集团有 | [2020]第 | ||||
| 10,000元 | ||||||
| 限公司 | 3600035号 | |||||
| 4 | 广东省建筑 | 粤东交罚 | 2020年8月14日， 公司某项目货运 |
责令限期 | 2021年5月27日，东 莞市交通运输局出具 |
|
| 2020/11/12 | ||||||
| 工程集团有 | [2020]05796 号 | 改正、罚款 | ||||
112
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 限公司 | 源头单位未在货 | 20,000元 | 证明，确认“行政处 | |||
| 物装载场地安装 | 罚所涉事项不属于重 | |||||
| 称重设备。 | 大违法违规行为，亦 | |||||
| 不构成情节严重的行 | ||||||
| 政处罚”。 | ||||||
| 5 | 2020年12月30日， | |||||
| 广州市海珠区住房和 | ||||||
| 2020年12月7日， | 建设局出具证明，确 | |||||
| 广东省建筑 | 某项目施工现场 | 认该项违法行为“未 | ||||
| 海建罚决〔2020〕 | 罚款 | |||||
| 2020/12/23 | 工程集团有 | 建筑土方公司未 | 对社会造成较大不良 | |||
| 57号 | 50,000元 | |||||
| 限公司 | 采用密闭式防尘 | 影响，未构成严重情 | ||||
| 网遮蔽。 | 节，根据相关法律法 | |||||
| 规，不属于重大违法 | ||||||
| 违规行为”。 | ||||||
| 6 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年10月20 | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 日，公司某项目进 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/1/13 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | ||||
| 行夜间施工泥土 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600091号 | |||||
| 外运。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 7 | 2021年12月20日， | |||||
| 广州市城市管理和综 | ||||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | 2020年10月27 | ||||
| 罚款 | 合执法局出具证明， | |||||
| 2021/1/13 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | 日夜间，公司某项 | |||
| 10,000元 | 确认“违法事实不属 | |||||
| 限公司 | 3600092号 | 目夜间超时施工。 | ||||
| 于无证施工等重大违 | ||||||
| 法行为”。 | ||||||
| 8 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年11月1日 | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 夜间，公司某项目 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/1/18 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | ||||
| 夜间超时施工（泥 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600105号 | |||||
| 土外运）。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 9 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年10月31 | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 日夜间，公司某项 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/1/18 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | ||||
| 目夜间超时施工 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600106号 | |||||
| （泥土外运）。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 10 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年11月26 | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 日夜间，公司某项 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/1/18 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | ||||
| 目夜间超时施工 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600107号 | |||||
| （泥土外运）。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 11 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年11月11 | ||||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | 广州市城市管理和综 | ||||
| 日夜间，公司某项 | 罚款 | |||||
| 2021/1/18 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | 合执法局出具证明， | |||
| 目夜间超时施工 | 10,000元 | |||||
| 限公司 | 3600130号 | 确认“违法事实不属 | ||||
| （泥土外运）。 | ||||||
| 于无证施工等重大违 | ||||||
113
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 法行为”。 | ||||||
| 12 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年11月16 | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 日夜间，公司某项 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/1/18 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | ||||
| 目夜间超时施工 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600132号 | |||||
| （泥土外运）。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 13 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年11月15 | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 日，公司某项目夜 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/1/18 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | ||||
| 间超时施工（泥土 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600133号 | |||||
| 外运）。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 14 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年12月29 | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 日夜间,公司某项 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/3/16 | 工程集团有 | 〔2021〕第 | ||||
| 目进行夜间施工 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600003号 | |||||
| 泥土外运。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 15 | 2021年12月20日， | |||||
| 2021年1月5日， | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 公司某项目项目 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/3/16 | 工程集团有 | 〔2021〕第 | ||||
| 进行夜间施工泥 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600002号 | |||||
| 土外运。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 16 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年12月3日 | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 夜间，公司某项目 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/2/24 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | ||||
| 进行夜间施工（泥 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600145号 | |||||
| 土外运）。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 17 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年12月2日 | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 夜间，公司某几处 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/1/22 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | ||||
| 项目进行夜间施 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600147号 | |||||
| 工（泥土外运）。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 18 | 2021年12月20日， | |||||
| 2020年12月6日 | 广州市城市管理和综 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | |||||
| 夜间，公司某几处 | 罚款 | 合执法局出具证明， | ||||
| 2021/1/22 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | ||||
| 项目进行夜间施 | 10,000元 | 确认“违法事实不属 | ||||
| 限公司 | 3600146号 | |||||
| 工（泥土外运）。 | 于无证施工等重大违 | |||||
| 法行为”。 | ||||||
| 19 | 2021年12月20日， | |||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | 2020年4月24日 | 广州市城市管理和综 | |||
| 罚款 | ||||||
| 2020/5/5 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | 夜间，公司某项目 | 合执法局出具证明， | ||
| 10,000元 | ||||||
| 限公司 | 0300028号 | 进行夜间施工。 | 确认“违法事实不属 | |||
| 于无证施工等重大违 |
114
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 法行为”。 | ||||||
| 20 | 2021年12月20日， | |||||
| 广州市城市管理和综 | ||||||
| 广东省建筑 | 穗综埔处字 | 2020年4月29日， | ||||
| 罚款 | 合执法局出具证明， | |||||
| 2021/1/18 | 工程集团有 | 〔2020〕第 | 公司某项目工地 | |||
| 10,000元 | 确认“违法事实不属 | |||||
| 限公司 | 0300031号 | 进行夜间施工。 | ||||
| 于无证施工等重大违 | ||||||
| 法行为”。 | ||||||
| 21 | 2019年8月7日， | |||||
| 公司被下达《劳动 | ||||||
| 保障监察限期改 | 2022年3月28日，广 | |||||
| 正指令书》（花人 | 州市花都区人力资源 | |||||
| 社监字【2019】第 | 和社会保障局出具证 | |||||
| 广东省第一 | ||||||
| 花人社监字 | 4071号），要求 | 罚款 | 明，确认“行政处罚 | |||
| 2020/6/10 | 建筑工程有 | |||||
| [2020]第4028号 | 公司限期于2019 | 15,000元 | 所涉事项不属于重大 | |||
| 限公司 | ||||||
| 年8月12日前对 | 违法违规行为，亦不 | |||||
| 欠拖欠工组工资 | 构成情节严重的行政 | |||||
| 问题进行整改，公 | 处罚”。 | |||||
| 司逾期未按要求 | ||||||
| 整改。 | ||||||
| 22 | 2022年2月11日，广 | |||||
| 2020年9月21日 | 州市南沙区综合行政 | |||||
| 广东省第一 | 粤穗南综执[南] | |||||
| 夜间，公司某项目 | 罚款 | 执法局出具证明，确 | ||||
| 2020/10/26 | 建筑工程有 | 罚字〔2020〕513 | ||||
| 进行夜间超时施 | 10,000元 | 认“行政处罚所涉事 | ||||
| 限公司 | 号 | |||||
| 工。 | 项不属于重大违法违 | |||||
| 规行为”。 | ||||||
| 23 | 广东省第一建筑 | |||||
| 工程有限公司施 | ||||||
| 工的金湾区保障 | 2022年2月14日，珠 | |||||
| 性住房（含人才公 | 海市金湾区住房和城 | |||||
| 寓）及其配套服务 | 乡建设局出具证明， | |||||
| 广东省第一 | ||||||
| 珠金建罚[2020]4 | 设施项目未进行 | 罚款 | 确认“行政处罚所涉 | |||
| 2020/7/10 | 建筑工程有 | |||||
| 号 | 质监申报的情况 | 40,000元 | 事项不属于重大违法 | |||
| 限公司 | ||||||
| 下开始水泥搅拌 | 违规行为，亦不构成 | |||||
| 桩,且施工使用的 | 情节严重的行政处 | |||||
| 水泥原材未按要 | 罚”。 | |||||
| 求进行取样复试 | ||||||
| 等。 | ||||||
| 24 | 公司在承建“南 | 2020年10月19日， | ||||
| 澳县龙门路（国道 | 南澳县住房和城乡建 | |||||
| 广东省第二 | G539连接线西山 | 设局出具证明，确认 | ||||
| 南建执通〔2020〕 | 罚款 | |||||
| 2020/10/19 | 建筑工程有 | 至亨翔路段）道路 | “行政处罚所涉事项 | |||
| 34号 | 30,000元 | |||||
| 限公司 | 了桥梁建设与景 | 不属于重大违法违规 | ||||
| 观配套工程”时， | 行为，亦不构成情节 | |||||
| 自行搅拌混凝土。 | 严重的行政处罚”。 | |||||
| 25 | 2020年6月27日， | 2022年4月14日，对 | ||||
| 广东省第二 | ||||||
| [深南]应急罚 | 该公司于深圳南 | 罚款 | 深圳市南山区应急管 | |||
| 2020/12/8 | 建筑工程有 | |||||
| 〔2020〕155号 | 山区某项目施工 | 220,000元 | 理局法制指导科人员 | |||
| 限公司 | ||||||
| 现场，第三方服务 | 接受访谈确认，该处 | |||||
115
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公司工人在外墙 面吊篮内进行玻 璃幕墙铝板固定 作业发生一起高 处坠落事故，造成 1名施工人员死 亡，直接经济损失 约140万元。 |
罚并非重大行政处 罚，不是重大责任事 故。同时，根据《中 华人民共和国安全生 产法》第一百零九条 的规定“发生生产安 全事故，对负有责任 的生产经营单位除要 求其依法承担相应的 赔偿等责任外，由安 全生产监督管理部门 依照下列规定处以罚 款……（一）发生一 般事故的，处二十万 元以上五十万元以下 的罚款……”，该项 行政处罚所涉事故属 于一般事故。 |
|||||
| 26 | 2020年11月5日, 该公司某项目夜 间施工未取得《广 州市建筑施工延 长作业时间证 明》。 |
2022年3月25日，广 州市城市管理和综合 执法局出具证明，确 认“违法行为不构成 重大违法违规行 为”。 |
||||
| 广东省第四 | 穗综海处字 | |||||
| 罚款 | ||||||
| 2021/2/8 | 建筑工程有 | 〔2020〕第 | ||||
| 10,000元 | ||||||
| 限公司 | 1200154号 | |||||
| 27 | 该公司某工程项 目所派驻的项目 |
2022年3月14日，江 门市蓬江区城市管理 和综合执法局出具证 明，确认“违法事实 不属重大违法行 为”。 |
||||
| 广东省第四 | 罚款 | |||||
| 蓬城管罚〔2020 | ||||||
| 2020/10/28 | 建筑工程有 | 负责人未对该工 | 202,043.36 | |||
| 限公司 | 30028号 | 程的施工进行组 | 元 | |||
| 织管理。 | ||||||
| 28 | 该公司某项目工 地外路面污染未 落实整改。 |
2022年3月14日，江 门市蓬江区城市管理 和综合执法局出具证 明，确认“违法事实 不属重大违法行 为”。 |
||||
| 广东省第四 | ||||||
| 蓬城管罚〔2020〕 | 罚款 | |||||
| 2020/4/28 | 建筑工程有 | |||||
| 90020号 | 20,000元 | |||||
| 限公司 | ||||||
| 29 | 2019年10月26 日夜间，该公司某 项目夜间施工未 取得《广州市建筑 施工延长作业时 间证明》。 |
2022年3月25日，广 州市城市管理和综合 执法局出具证明，确 认“违法行为不构成 重大违法违规行 为”。 |
||||
| 广东省第四 | 穗综海处字 | |||||
| 罚款7,900 | ||||||
| 2020/3/5 | 建筑工程有 | 〔2019〕第 | ||||
| 元 | ||||||
| 限公司 | 1200104号 | |||||
| 30 | 2021年4月8日， 该公司某项目夜 间施工未取得《广 州市建筑施工延 长作业时间证明》 |
2022年3月25日，广 州市城市管理和综合 执法局出具证明，确 认“违法行为不构成 重大违法违规行 为”。 |
||||
| 广东省第四 | 穗综海处字 | |||||
| 罚款 | ||||||
| 2021/8/5 | 建筑工程有 | ﹝2021﹞第 | ||||
| 10,000元 | ||||||
| 限公司 | 1200020号 | |||||
116
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 | 2020年1月7日， | 2022年3月2日，潮 州市湘桥区水务局出 具证明，确认“行政 处罚不属于情节严重 的行政处罚”。 |
||||
| 该公司某项目没 | ||||||
| 有按照依法批准 | 1、没收售 | |||||
| 广东省水利 | 的平面控制和高 | 砂违法所 | ||||
| 水行政处罚决定 | ||||||
| 水电第三工 | 程控制范围内进 | 得77,000 | ||||
| 2020/4/27 | 书潮湘水罚字 | |||||
| 程局有限公 | 行作业，并违反严 | 元；2、处 | ||||
| 〔2020〕第2号 | ||||||
| 司 | 禁夜间从事疏浚 | 以200,000 | ||||
| 采砂作业的规定 | 元的罚款。 | |||||
| 进行违规河道作 | ||||||
| 业。 | ||||||
| 32 | 2022年4月15日，珠 海市交通运输局出具 证明，确认“违法行 为单位已按要求履行 行政处罚义务，不属 于重大违法违规行 为”。 |
|||||
| 2019年11月7日, | ||||||
| 广东省水利 | 该公司实施未经 | |||||
| 水电第三工 | 粤珠交罚 | 航道部门批准或 | 罚款 | |||
| 2020/5/20 | ||||||
| 程局有限公 | [2020]01300号 | 不按批准范围擅 | 25,000元 | |||
| 司 | 自进行施工作业 | |||||
| 行为。 | ||||||
| 33 | 该公司未依法报 | 2022年2月28日，潮 州市生态环境局出具 证明，确认“违法行 为不涉及特定严重失 信行为，也不构成情 节严重的行政处 罚”。 |
||||
| 批洗砂项目环境 | ||||||
| 影响报告表,即擅 | ||||||
| 广东省水利 | ||||||
| 自开工建设洗砂 | ||||||
| 水电第三工 | 潮环罚字〔2020〕 | 罚款 | ||||
| 2020/7/3 | 项目;洗砂项目需 | |||||
| 程局有限公 | 15号 | 562,675元 | ||||
| 配套的环境保护 | ||||||
| 司 | ||||||
| 设施未建成,该洗 | ||||||
| 砂项目即擅自投 | ||||||
| 入生产。 | ||||||
| 34 | 2022年2月28日，潮 州市生态环境局出具 证明，确认“违法行 为不涉及特定严重失 信行为，也不构成情 节严重的行政处 罚”。 |
|||||
| 该公司洗砂项目 | ||||||
| 广东省水利 | 超过广东省《水污 | |||||
| 水电第三工 | 潮环罚字〔2020〕 | 染物排放限值》 | 罚款 | |||
| 2020/7/3 | ||||||
| 程局有限公 | 16号 | （DB44/26— | 300,000元 | |||
| 司 | 2001）规定的标准 | |||||
| 排放生产废水 | ||||||
| 35 | 2022年3月1日，广 州市黄埔区城市管理 和综合执法局出具证 明，确认“行政处罚 所涉事项不属于重大 违法违规行为，亦不 构成情节严重的行政 处罚”。 |
|||||
| 2020年11月6日， | ||||||
| 广东省水利 | ||||||
| 穗综埔处字 | 该公司某施工项 | |||||
| 水电第三工 | 罚款 | |||||
| 2021/4/1 | 〔2021〕第37001 | 目未设置硬质密 | ||||
| 程局有限公 | 100,000元 | |||||
| 号 | 闭围档，未围蔽长 | |||||
| 司 | ||||||
| 度200米。 | ||||||
| 36 | 2022年4月14日，东 莞市生态环境局出具 证明，确认“违法案 件按照我局‘一般案 件’集体审议通过”。 |
|||||
| 广东省水利 | 2021年3月19日， | |||||
| 水电第三工 | 环罚字 | 该公司某项目施 | 罚款 | |||
| 2021/5/18 | ||||||
| 程局有限公 | [2021]1255号 | 工工地违规排放 | 100,000元 | |||
| 司 | 生产废水。 | |||||
| 37 | 广东省水利 | 2021年6月6日 | 2022年2月25日，惠 州市交通运输局仲恺 高新技术产业开发区 |
|||
| 粤惠仲交罚 | 罚款 | |||||
| 2021/8/13 | 水电第三工 | 该公司有交通基 | ||||
| [2021]00959号 | 50,000元 | |||||
| 程局有限公 | 础设施和城市道 | |||||
117
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 司 | 路工程施工工地 | 分局出具证明，确认 | ||||
| 内的裸露地面未 | “行政处罚所涉事项 | |||||
| 采取定时洒水等 | 不属于重大违法违规 | |||||
| 措施，不作业的地 | 行为，亦不构成情节 | |||||
| 免未采取覆盖等 | 严重的行政处罚”。 | |||||
| 措施。 | ||||||
| 38 | 2022年3月22日，广 | |||||
| 2021年1月29日 | ||||||
| 责令当事 | 州市城市管理和综合 | |||||
| 广东省工业 | 穗综番处字 | 夜间，该公司某项 | ||||
| 人改正，罚 | 执法局出具证明，确 | |||||
| 2021/4/20 | 设备安装有 | [2021]第 | 目进行建筑施工 | |||
| 款10,000 | 认该行政处罚所涉 | |||||
| 限公司 | 2000027号 | 作业造成环境噪 | ||||
| 元 | “行为不构成重大违 | |||||
| 声污染。 | ||||||
| 法违规行为”。 | ||||||
| 39 | 2020年5月13日， | 2022年3月22日，广 | ||||
| 该公司在道路进 | 州市城市管理和综合 | |||||
| 广东省工业 | 穗综越处字 | |||||
| 行施工单位超过 | 罚款5,000 | 执法局出具证明，确 | ||||
| 2020/6/28 | 设备安装有 | 〔2020〕4400046 | ||||
| 24小时未报告运 | 元 | 认该行政处罚所涉 | ||||
| 限公司 | 号 | |||||
| 输单位超载等违 | “行为不构成重大违 | |||||
| 法行为。 | 法违规行为”。 | |||||
| 40 | 2022年3月22日，广 | |||||
| 该公司于2019年 | ||||||
| 州市城市管理和综合 | ||||||
| 广东省工业 | 穗综越处字 | 12月23日夜间在 | ||||
| 罚款5,000 | 执法局出具证明，确 | |||||
| 2020/3/4 | 设备安装有 | 〔2020〕4400012 | 某项目工地发现 | |||
| 元 | 认该行政处罚所涉 | |||||
| 限公司 | 号 | 运输单位有超载 | ||||
| “行为不构成重大违 | ||||||
| 等违法行为。 | ||||||
| 法违规行为”。 | ||||||
| 41 | 2022年3月28日，广 | |||||
| 2021年10月11 | ||||||
| 责令当事 | 州市番禺区石碁镇综 | |||||
| 广东省工业 | 穗番石碁罚 | 日，该公司某项目 | ||||
| 人改正，罚 | 合行政执法办公司出 | |||||
| 2021/11/3 | 设备安装有 | 〔2021〕20023 | 夜间进行建筑施 | |||
| 款10,000 | 具证明，确认违法行 | |||||
| 限公司 | 号 | 工作业造成环境 | ||||
| 元 | 为“不属于重大违法 | |||||
| 噪声污染。 | ||||||
| 违规行为”。 | ||||||
| 42 | 该公司施工过程 | 2022年4月19日，深 | ||||
| 中将沉井内的泥 | 圳市光明区水务局出 | |||||
| 广东省基础 | ||||||
| 深水政[光]罚字 | 浆水通过水泵连 | 罚款 | 具证明，确认该处罚 | |||
| 2020/1/10 | 工程集团有 | |||||
| 〔2020〕001号 | 接软管排入市政 | 50,000元 | 是“对单位从轻处 | |||
| 限公司 | ||||||
| 管网中，造成管网 | 罚”，不属于重大违 | |||||
| 淤积。 | 法违规行为。 | |||||
| 43 | 2022年3月11日，广 | |||||
| 该公司某项目未 | ||||||
| 州市花都区城市管理 | ||||||
| 广东省基础 | 穗综花处字 | 设置建筑废弃物 | ||||
| 罚款 | 和综合执法局出具证 | |||||
| 2020/3/30 | 工程集团有 | 〔2020〕0500001 | 专用堆放场地,并 | |||
| 20,000元 | 明，确认“行政处罚 | |||||
| 限公司 | 号 | 及时清运建筑废 | ||||
| 所涉事项不属于重大 | ||||||
| 弃物。 | ||||||
| 违法违规行为”。 | ||||||
| 44 | 2020年10月28 | 2022年3月10日，广 | ||||
| 日,广东省基础工 | 州市黄埔区城市管理 | |||||
| 广东省基础 | 穗综埔处字第 | 程集团有限公司 | 和综合执法局出具证 | |||
| 罚款 | ||||||
| 2020/12/25 | 工程集团有 | 〔2020〕1000034 | 在某项目使用机 | 明，确认“处罚所涉 | ||
| 65,000元 | ||||||
| 限公司 | 号 | 械进行沟槽开挖 | 该企业的行为未造成 | |||
| 过程中损坏燃气 | 严重后果，不属于重 | |||||
| 设施（PE 燃气 | 大违法违规行为”。 |
118
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 管）。 | ||||||
| 45 | 2022年3月16日，国 | |||||
| 家税务总局惠州市惠 | ||||||
| 城区税务局出具证 | ||||||
| 该公司于2018年 | 明，确认“行政处罚 | |||||
| 广东省基础 | ||||||
| 11月未按期申报 | 根据《国家税务总局 | |||||
| 工程集团有 | 惠城税罚〔2020〕 | 罚款2,200 | ||||
| 2020/5/25 | -30个人的工资薪 | 广东省税务局关于发 | ||||
| 限公司惠州 | 29号 | 元 | ||||
| 金所得个人所得 | 布<国家税务总局广 | |||||
| 分公司 | ||||||
| 税。 | 东省税务局重大税务 | |||||
| 案件审理办法>的公 | ||||||
| 告不属于重大税务行 | ||||||
| 政处罚案件》”。 | ||||||
| 46 | 2022年3月18日，珠 | |||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 2020年8月31日， | ||||||
| 广东省基础 | 和综合执法局出具证 | |||||
| 珠香城综行罚字 | 该公司未经批准 | 责令改正、 | ||||
| 工程集团有 | 明，确认“违法违规 | |||||
| 2020/10/20 | [2020]第 | 在某改造项目工 | 罚款 | |||
| 限公司深圳 | 行为不属于重大影响 | |||||
| 2020060237号 | 地进行夜间施工 | 10,000元 | ||||
| 分公司 | 案件标准范围”，该 | |||||
| 作业。 | ||||||
| 违法行为不属于重大 | ||||||
| 违法违规行为。 | ||||||
| 47 | 2022年3月18日，珠 | |||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 2020年8月17日， | ||||||
| 广东省基础 | 和综合执法局出具证 | |||||
| 珠香城综行罚字 | 该公司未经批准 | 责令改正、 | ||||
| 工程集团有 | 明，确认“违法违规 | |||||
| 2020/10/20 | [2020]第 | 在某改造项目工 | 罚款3,000 | |||
| 限公司深圳 | 行为不属于重大影响 | |||||
| 2020060238号 | 地进行夜间施工 | 元 | ||||
| 分公司 | 案件标准范围”，该 | |||||
| 作业。 | ||||||
| 违法行为不属于重大 | ||||||
| 违法违规行为。 | ||||||
| 48 | 2022年3月18日，珠 | |||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 广东省基础 | 2020年9月9日， | 和综合执法局出具证 | ||||
| 珠香城综行罚字 | 责令改正、 |
|||||
| 工程集团有 | 该公司未经批准 | 明，确认“违法违规 | ||||
| 2020/10/20 | [2020]第 | 罚款 | ||||
| 限公司深圳 | 在某项目工地进 | 行为不属于重大影响 | ||||
| 2020060239号 | 10,000元 | |||||
| 分公司 | 行夜间施工作业。 | 案件标准范围”，该 | ||||
| 违法行为不属于重大 | ||||||
| 违法违规行为。 | ||||||
| 49 | 2022年3月18日，珠 | |||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 2020年10月25 | ||||||
| 广东省基础 | 和综合执法局出具证 | |||||
| 珠香城综行罚字 | 日，该公司未经批 | 责令改正、 | ||||
| 工程集团有 | 明，确认“违法违规 | |||||
| 2020/12/1 | [2020]第 | 准在某项目工地 | 罚款 | |||
| 限公司深圳 | 行为不属于重大影响 | |||||
| 2020060264号 | 进行夜间施工作 | 10,000元 | ||||
| 分公司 | 案件标准范围”，该 | |||||
| 业。 | ||||||
| 违法行为不属于重大 | ||||||
| 违法违规行为。 | ||||||
| 50 | 广东省基础 | 2021年1月1日， | 2022年3月18日，珠 | |||
| 珠香城综行罚字 | 责令改正、 |
|||||
| 工程集团有 | 该公司未经批准 | 海市香洲区城市管理 | ||||
| 2021/1/29 | [2021]第 | 罚款 | ||||
| 限公司深圳 | 某项目工地进行 | 和综合执法局出具证 | ||||
| 2021060047号 | 10,000元 | |||||
| 分公司 | 夜间施工作业（桩 | 明，确认“违法违规 | ||||
119
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 机作业）。 | 行为不属于重大影响 | |||||
| 案件标准范围”，该 | ||||||
| 违法行为不属于重大 | ||||||
| 违法违规行为。 | ||||||
| 51 | 2022年3月10日，广 | |||||
| 州市黄埔区城市管理 | ||||||
| 2021年9月1日， | ||||||
| 广东省基础 | 穗综埔处字 | 和综合执法局出具证 | ||||
| 该公司进行供水 | 罚款 | |||||
| 2021/12/7 | 工程集团有 | ﹝2021﹞第 | 明，确认“处罚所涉 | |||
| 管网改造施工，夜 | 10,000元 | |||||
| 限公司 | 1400173号 | 该企业的行为未造成 | ||||
| 间超时施工。 | ||||||
| 严重后果，不属于重 | ||||||
| 大违法违规行为”。 | ||||||
| 52 | 该公司于2021年 | 2022年3月10日，广 | ||||
| 10月28日在某项 | 州市黄埔区城市管理 | |||||
| 广东省基础 | 穗埔[黄埔]综执 | 目使用机械施工 | 和综合执法局出具证 | |||
| 罚款 | ||||||
| 2021/11/15 | 工程集团有 | 罚决字[2021]第 | 过程中，挖破地下 | 明，确认“处罚所涉 | ||
| 100,000元 | ||||||
| 限公司 | 0023号 | 天然气管道，损坏 | 该企业的行为未造成 | |||
| 燃气设施，造成天 | 严重后果，不属于重 | |||||
| 然气泄漏。 | 大违法违规行为”。 | |||||
| 53 | 2022年4月12日，深 | |||||
| 圳市水务局出具证 | ||||||
| 广东省基础 | 该公司在某总承 | |||||
| 深水政[质安监] | 明，确认该项处罚为 | |||||
| 工程集团有 | 包项目中未能提 | 罚款 | ||||
| 2021/8/4 | 罚决字〔2021〕 | “从轻处以人民币10 | ||||
| 限公司深圳 | 供混凝土试块相 | 100,000元 | ||||
| 第1-1号 | 万元的行政处罚”， | |||||
| 分公司 | 关资料。 | |||||
| 该违法行为不属于重 | ||||||
| 大违法违规行为。 | ||||||
| 54 | 2021年7月29日， | |||||
| 公司在某项目施 | ||||||
| 2022年3月15日，广 | ||||||
| 工现场进行建筑 | ||||||
| 州市白云区城市管理 | ||||||
| 广东省基础 | 穗综云处字 | 土方、建筑垃圾、 | ||||
| 罚款 | 和综合执法局出具证 | |||||
| 2021/8/19 | 工程集团有 | 〔2021〕2000227 | 渣土和散装物料 | |||
| 100,000元 | 明，确认“行政处罚 | |||||
| 限公司 | 号 | 在工地内堆存未 | ||||
| 所涉事项不属于重大 | ||||||
| 采用密闭式防尘 | ||||||
| 违法违规行为”。 | ||||||
| 网遮盖并集中堆 | ||||||
| 放。 | ||||||
| 55 | 2021年7月29日， | |||||
| 该公司在某项目 | ||||||
| 2022年3月15日，广 | ||||||
| 施工现场进行建 | ||||||
| 州市白云区城市管理 | ||||||
| 广东省基础 | 穗综云处字 | 筑土方、建筑垃 | ||||
| 罚款 | 和综合执法局出具证 | |||||
| 2021/8/19 | 工程集团有 | 〔2021〕2000228 | 圾、渣土和散装物 | |||
| 20,000元 | 明，确认“行政处罚 | |||||
| 限公司 | 号 | 料在工地内堆存 | ||||
| 所涉事项不属于重大 | ||||||
| 未采用密闭式防 | ||||||
| 违法违规行为”。 | ||||||
| 尘网遮盖并集中 | ||||||
| 堆放。 | ||||||
| 56 | 该公司于2021年 | |||||
| 广东省基础 | 广州市南沙区综合行 | |||||
| 10月16日在某项 | ||||||
| 工程集团有 | 粤穗南综执[东] | 政执法局出具证明， | ||||
| 目工地擅自使用 | 罚款 | |||||
| 2021/10/24 | 限公司建筑 | 罚字〔2021〕500 | 确认“行政处罚所涉 | |||
| 泵车及搅拌车进 | 10,000元 | |||||
| 机械施工分 | 号 | 事项不属于重大违法 | ||||
| 行混凝土灌浆的 | ||||||
| 公司 | 违规行为”。 | |||||
| 施工作业。 | ||||||
120
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 | 该公司在正常生 产情况下东南厂 外下风向1无组 织排放颗粒物 0.818mg/m3，东南 厂外下风向2无 组织排放颗粒物 1.568mg/m3，超过 《水泥工业大气 污染物排放标准》 （GB4915-2013） 中大气污染物无 组织排放限值（烟 尘0.5mg/m3）。 |
|||||
| 2022年6月23日广州 | ||||||
| 广东基础新 | 市生态环境局白云分 | |||||
| 穗云环法罚 | 罚款 | |||||
| 2020/6/12 | 成混凝土有 | 局出具证明确认“上 | ||||
| 〔2020〕130号 | 600,000元 | |||||
| 限公司 | 述违法行为不属于严 | |||||
| 重环境失信行为”。 | ||||||
| 58 | 该公司称料仓的 二次脉冲除尘设 备未启用，不正常 运行大气污染防 止设施排放大气 污染物。 |
|||||
| 2022年6月23日广州 | ||||||
| 广东基础新 | 市生态环境局白云分 | |||||
| 穗云环法罚 | 罚款 | |||||
| 2020/3/17 | 成混凝土有 | 局出具证明确认“上 | ||||
| 〔2020〕79号 | 100,000元 | |||||
| 限公司 | 述违法行为不属于严 | |||||
| 重环境失信行为”。 | ||||||
| 59 | 该公司在2020年 12月24日在某项 目施工现场未按 照批准的位置、面 积、期限占用或者 挖掘城市道路，未 提前办理变更审 批手续。 |
|||||
| 2022年4月19日，深 | ||||||
| 圳市交通运输局执法 | ||||||
| 广东省建筑 | 处接受访谈确认，该 | |||||
| 深交罚决第 | 罚款 | |||||
| 2021/1/6 | 工程机械施 | 处罚属于一般违法情 | ||||
| ZD076722号 | 10,000元 | |||||
| 工有限公司 | 形的一般数额的罚 | |||||
| 款，并非重大违法违 | ||||||
| 规行为。 | ||||||
| 60 | 该公司于2019年 8月至12月以及 2020年12月至 2021年2月期间 未按期进行工资 薪金个人所得税 申报 |
2022年3月31日，国 | ||||
| 家税务总局惠州仲恺 | ||||||
| 高新技术产业开发区 | ||||||
| 税务局陈江税务分局 | ||||||
| 广东省建筑 | 出具证明，确认“违 | |||||
| 惠仲陈税罚 | 罚款2,000 | |||||
| 2021/3/17 | 工程机械施 | 法行为根据《广东省 | ||||
| 〔2021〕190号 | 元 | |||||
| 工有限公司 | 税务系统规范税务行 | |||||
| 政处罚裁量权实施办 | ||||||
| 法》第十一条，不属 | ||||||
| 于‘严重违法程 | ||||||
| 度’”。 | ||||||
| 61 | 该公司于2021年 6月24日在某施 |
2022年3月13日，广 | ||||
| 州市交通运输局出具 | ||||||
| 粤穗交运罚 | ||||||
| 广东省建筑 | 证明，确认“行政处 | |||||
| 〔2021〕 | 工现场未按照批 |
罚款 | ||||
| 2021/7/21 | 工程机械施 | 罚属轻微违法违规行 | ||||
| 3[2021]06290001 | 准的面积占用城 市道路。 |
20,000元 | ||||
| 工有限公司 | 为”，该行政处罚所 | |||||
| 号 | ||||||
| 涉事项不属于重大违 | ||||||
| 法违规行为。 | ||||||
| 62 | 广东省建筑 | 该公司在某施工 现场堆存建筑垃 圾、渣土，未采用 |
2022年3月16日，广 | |||
| 越建管罚决 | 罚款 | |||||
| 2021/8/19 | 工程机械施 | 州市越秀区建设和水 | ||||
| [2021]3号 | 60,000元 | |||||
| 工有限公司 | 务局出具证明，确认 | |||||
121
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 密闭式防尘网遮 | “行政处罚所涉事项 | |||||
| 盖。 | 不属于重大违法违规 | |||||
| 行为，亦不构成情节 | ||||||
| 严重的行政处罚”。 | ||||||
| 63 | 2020年5月9日， | 2022黏月1日，广州 | ||||
| 该公司在某项目 | 市城市管理和综合执 | |||||
| 广东省建筑 | 穗综番处字 | 责令改正， | ||||
| 施工工地未采取 | 法局出具证明，确认 | |||||
| 2021/9/14 | 工程机械施 | 〔2021〕第 | 罚款 | |||
| 洒水抑尘、冲洗地 | 行政处罚所涉“行为 | |||||
| 工有限公司 | 2300084号 | 80,000元 | ||||
| 面等有效防尘降 | 不构成重大违法违规 | |||||
| 尘措施。 | 行为”。 | |||||
| 64 | 该公司于2021年 | |||||
| 2022年4月1日，福 | ||||||
| 7月8日某项目施 | ||||||
| 州市仓山区城市管理 | ||||||
| 广东省建筑 | 仓城执罚决字 | 工未经批准进行 | 责令改正， | |||
| 局出具证明，确认处 | ||||||
| 2021/8/23 | 工程机械施 | ﹝2021﹞第1644 | 钩机作业产生噪 | 罚款3,000 | ||
| 罚所涉行为“不属于 | ||||||
| 工有限公司 | 号 | 声污染的施工作 | 元 | |||
| 重大违法违规行 | ||||||
| 业超过规定标准 | ||||||
| 为”。 | ||||||
| 时间3 小时以内。 | ||||||
| 65 | 2022年1月27日，广 | |||||
| 州市花都区炭步镇综 | ||||||
| 2020年8月10日， | ||||||
| 合行政执法办公司出 | ||||||
| 广东省源天 | 穗综花处字 | 该公司未取得夜 | ||||
| 罚款 | 具证明，确认“行政 | |||||
| 2020/9/23 | 工程有限公 | 〔2020〕1400197 | 间超时施工许可 | |||
| 10,000元 | 处罚所涉事项不属于 | |||||
| 司 | 号 | 在某项目进行夜 | ||||
| 重大违法违规行为， | ||||||
| 间施工。 | ||||||
| 亦不构成情节严重的 | ||||||
| 行政处罚”。 | ||||||
| 66 | 2022年1月27日，广 | |||||
| 该公司于2020年 | 州市南沙区综合行政 | |||||
| 广东省源天 | 粤穗南综执[南] | |||||
| 9月10日在某项 | 罚款 | 执法局出具证明，确 | ||||
| 2020/11/9 | 工程有限公 | 罚字〔2020〕500 | ||||
| 目进行夜间超时 | 10,000元 | 认“行政处罚所涉事 | ||||
| 司 | 号 | |||||
| 施工。 | 项不属于重大违法违 | |||||
| 规行为”。 | ||||||
| 67 | 2022年3月28日，珠 | |||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 和综合执法局出具证 | ||||||
| 广东省源天 | 珠香城综行罚字 | 该公司未经批准 | 责令改正 | 明，确认“所涉及行 | ||
| 2020/12/25 | 工程有限公 | [2020]第 | 在某项目工地进 | 并处罚款 | 政处罚的相关事项和 | |
| 司 | 2020060291号 | 行夜间施工作业。 | 10,000元 | 情节，不属于重大影 | ||
| 响案件标准范围”， | ||||||
| 处罚所涉事项不属于 | ||||||
| 重大违法违规行为。 | ||||||
| 68 | 2022年3月28日，珠 | |||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 和综合执法局出具证 | ||||||
| 广东省源天 | 珠香城综行罚字 | 该公司未经批准 | 责令改正 | 明，确认“所涉及行 | ||
| 2020/12/25 | 工程有限公 | [2020]第 | 在某项目工地进 | 并处罚款 | 政处罚的相关事项和 | |
| 司 | 2020060290号 | 行夜间施工作业 | 10,000元 | 情节，不属于重大影 | ||
| 响案件标准范围”， | ||||||
| 处罚所涉事项不属于 | ||||||
| 重大违法违规行为。 |
122
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69 | 该公司未经批准 在某项目工地进 行夜间施工作业 |
2022年3月28日，珠 | ||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 和综合执法局出具证 | ||||||
| 广东省源天 | 珠香城综行罚字 | 责令改正 | 明，确认“所涉及行 | |||
| 2020/12/25 | 工程有限公 | [2020]第 | 并处罚款 | 政处罚的相关事项和 | ||
| 司 | 2020060292号 | 10,000元 | 情节，不属于重大影 | |||
| 响案件标准范围”， | ||||||
| 处罚所涉事项不属于 | ||||||
| 重大违法违规行为。 | ||||||
| 70 | 该公司未经批准 在某项目工地进 行夜间施工作业 |
2022年3月28日，珠 | ||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 和综合执法局出具证 | ||||||
| 广东省源天 | 珠香城综行罚字 | 责令改正 | 明，确认“所涉及行 | |||
| 2021/1/19 | 工程有限公 | [2021]第 | 并处罚款 | 政处罚的相关事项和 | ||
| 司 | 2021060033号 | 10,000元 | 情节，不属于重大影 | |||
| 响案件标准范围”， | ||||||
| 处罚所涉事项不属于 | ||||||
| 重大违法违规行为。 | ||||||
| 71 | 该公司未经批准 在某项目工地进 行夜间施工作业 |
2022年3月28日，珠 | ||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 和综合执法局出具证 | ||||||
| 广东省源天 | 珠香城综行罚字 | 责令改正 | 明，确认“所涉及行 | |||
| 2021/1/19 | 工程有限公 | [2021]第 | 并处罚款 | 政处罚的相关事项和 | ||
| 司 | 2021060032号 | 10,000元 | 情节，不属于重大影 | |||
| 响案件标准范围”， | ||||||
| 处罚所涉事项不属于 | ||||||
| 重大违法违规行为。 | ||||||
| 72 | 该公司未经批准 在某项目工地进 行夜间施工作业 |
2022年3月28日，珠 | ||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 和综合执法局出具证 | ||||||
| 广东省源天 | 珠香城综行罚字 | 责令改正 | 明，确认“所涉及行 | |||
| 2021/1/19 | 工程有限公 | [2021]第 | 并处罚款 | 政处罚的相关事项和 | ||
| 司 | 2021060031号 | 10,000元 | 情节，不属于重大影 | |||
| 响案件标准范围”， | ||||||
| 处罚所涉事项不属于 | ||||||
| 重大违法违规行为。 | ||||||
| 73 | 该公司未经批准 在某项目工地进 行夜间施工作业 |
2022年3月28日，珠 | ||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 和综合执法局出具证 | ||||||
| 广东省源天 | 珠香城综行罚字 | 责令改正 | 明，确认“所涉及行 | |||
| 2021/1/19 | 工程有限公 | [2021]第 | 并处罚款 | 政处罚的相关事项和 | ||
| 司 | 2021060029号 | 10,000元 | 情节，不属于重大影 | |||
| 响案件标准范围”， | ||||||
| 处罚所涉事项不属于 | ||||||
| 重大违法违规行为。 | ||||||
| 74 | 该公司未经批准 在某项目工地进 行夜间施工作业 |
2022年3月28日，珠 | ||||
| 广东省源天 | 珠香城综行罚字 | 责令改正 | ||||
| 海市香洲区城市管理 | ||||||
| 2021/1/19 | 工程有限公 | [2021]第 | 并处罚款 | |||
| 和综合执法局出具证 | ||||||
| 司 | 2021060030号 | 10,000元 | ||||
| 明，确认“所涉及行 | ||||||
123
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政处罚的相关事项和 | ||||||
| 情节，不属于重大影 | ||||||
| 响案件标准范围”， | ||||||
| 处罚所涉事项不属于 | ||||||
| 重大违法违规行为。 | ||||||
| 75 | 2022年10月10日， | |||||
| 该公司在2020年 | ||||||
| 深圳市交通运输局出 | ||||||
| 广东省源天 | 12月18日在某项 | |||||
| 深交罚决第 | 罚款 | 具书面证明，确认 | ||||
| 2021/3/2 | 工程有限公 | 目供地擅自占用 | ||||
| ZD098793号 | 10,000元 | “上述行政处罚不属 | ||||
| 司 | 或者挖掘城市道 | |||||
| 于重大违法违规行 | ||||||
| 路。 | ||||||
| 为”。 | ||||||
| 76 | 2022年2月23日，国 | |||||
| 家税务总局河源市源 | ||||||
| 广东省源天 | 该公司2016年10 | 城区税务局出具证 | ||||
| 工程有限公 | 源税罚〔2021〕 | 月至2021年3月 | 罚款2,000 | 明，确认“行政处罚 | ||
| 2021/4/27 | ||||||
| 司河源分公 | 94号 | 期间未按期进行 | 元 | 所涉事项不属于重大 | ||
| 司 | 相关纳税申报 | 违法违规行为，亦不 | ||||
| 构成情节严重的行政 | ||||||
| 处罚”。 | ||||||
| 77 | 1.责令限 | |||||
| 该公司于2020年 | 期自收到 | 2022年10月8日，珠 | ||||
| 1月至6月期间， | 林业行政 | 海市自然资源局出具 | ||||
| 广东省源天 | 在某项目施工现 | 处罚决定 | 书面证明，确认“行 | |||
| 珠自然资林罚决 | ||||||
| 2021/5/24 | 工程有限公 | 场擅自超出使用 | 书之日起 | 政处罚所涉事项不属 | ||
| 字[2021]第5号 | ||||||
| 司 | 林地审批范围施 | 6个月内 | 于重大违法违规行 | |||
| 工等，违法使用林 | 恢复原状； | 为，亦不构成情节严 | ||||
| 地。 | 2.罚款 | 重的行政处罚”。 | ||||
| 57,096 元。 | ||||||
| 78 | 该公司某项目产 | |||||
| 2022年4月20日，珠 | ||||||
| 生的生活污水通 | ||||||
| 海市生态环境局案件 | ||||||
| 广东省源天 | 过PVC管直接排 | |||||
| 珠环罚字 | 罚款 | 审理科接受访谈确 | ||||
| 2021/12/6 | 工程有限公 | 至露天无防渗漏 | ||||
| [2021]161号 | 100,000元 | 认，该处罚所涉违规 | ||||
| 司 | 水池储存，属于在 | |||||
| 情形是一般违法情 | ||||||
| 饮用水水源保护 | ||||||
| 形。 | ||||||
| 区内设置排污口。 | ||||||
| 79 | 2022年1月26日，湛 | |||||
| 江市霞山区城市管理 | ||||||
| 2021年5月31日， | 和综合执法局出具证 | |||||
| 广东省源天 | 湛霞城综执罚决 | |||||
| 该公司工程车辆 | 罚款 | 明，确认“行政处罚 | ||||
| 2021/6/25 | 工程有限公 | 字[2021]№ | ||||
| 在运输淤泥遗撒 | 15,000元 | 所涉事项不属于重大 | ||||
| 司 | 000005号 | |||||
| 污染城市道路。 | 违法违规行为，亦不 | |||||
| 构成情节严重的行政 | ||||||
| 处罚”。 | ||||||
| 80 | 2020年5月6日， | 2022年2月28日，广 | ||||
| 公司某项目进行 | 州市海珠区人民政府 | |||||
| 广东华隧建 | 穗综海告字 | |||||
| 钻探、开挖等施工 | 罚款 | 华洲街道办事处综合 | ||||
| 2020/5/19 | 设集团股份 | ﹝2020﹞第 | ||||
| 作业，施工探孔位 | 65,000元 | 行政执法办公司出具 | ||||
| 有限公司 | 0800004号 | |||||
| 置正处于燃气管 | 证明，确认“被处罚 | |||||
| 道设施安全保护 | 的行为未造成严重后 |
124
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 范围内，在施工钱 | 果，不属于重大违法 | |||||
| 未与广州燃气集 | 违规行为”。 | |||||
| 团高压公司共同 | ||||||
| 制定《燃气管道设 | ||||||
| 施保护方案》、未 | ||||||
| 采取相应的安全 | ||||||
| 保护措施，危及燃 | ||||||
| 气设施，妨害燃气 | ||||||
| 设施正常使用，但 | ||||||
| 未造成安全事故。 | ||||||
| 81 | 1、罚款 | |||||
2022年2月18日，广 |
||||||
| 90,000元； | ||||||
| 该公司在某项目 | 州市番禺区水务局出 |
|||||
| 广东华隧建 | 2、到水行 | |||||
| 番水行罚 | 水闸管理范围内 | 具证明，确认“该处 | ||||
| 2020/9/15 | 设集团股份 | 政主管部 | ||||
| [2020]13号 | 施工未经水行政 | 罚并非情节严重事 | ||||
| 有限公司 | 门补办相 | |||||
| 主管部门审批。 | 项，不属于重大处 | |||||
| 关审批手 | ||||||
| 罚”。 | ||||||
| 续 | ||||||
| 82 | 2022年3月21日，广 | |||||
| 粤穗交运罚 | 2020年9月29日， | 责令停止 | ||||
| 广东华隧建 | 州市交通运输局出具 | |||||
| 〔2020〕 | 该公司在某项目 | 违法行为， | ||||
| 2020/11/13 | 设集团股份 | 证明，确认处罚事项 | ||||
| L20201019001 | 施工现场擅自占 | 罚款 | ||||
| 有限公司 | “不属于重大违法违 | |||||
| 号 | 用公路。 | 30,000元 | ||||
| 规行为”。 | ||||||
| 83 | 该公司在某项目 | 2022年3月3日，广 | ||||
| 施工过程中非作 | 州市花都区住房和城 | |||||
| 广东华隧建 | ||||||
| 花住建罚决 | 业面裸土未100% | 罚款 | 乡建设局出具证明， | |||
| 2021/1/7 | 设集团股份 | |||||
| 〔2021〕1号 | 覆盖、围蔽设置不 | 50,000元 | 确认处罚所涉行为 | |||
| 有限公司 | ||||||
| 符合要求、无有效 | “不属于重大违法违 | |||||
| 降尘措施。 | 规行为”。 | |||||
| 84 | 2022年3月14日，国 | |||||
| 家税务总局广州市白 | ||||||
| 云区税务局第一税务 | ||||||
| 该公司逾期申报 | ||||||
| 所出具证明，确认 | ||||||
| 广东华隧建 | 2018年1月至3 | |||||
| 穗云税一所罚 | 罚款2,000 | “违法行为根据《广 | ||||
| 2021/4/19 | 设集团股份 | 月的环境保护税， | ||||
| 〔2021〕895号 | 元 | 东省税务系统规范税 | ||||
| 有限公司 | 该公司于2021年 | |||||
| 务行政处罚裁量权实 | ||||||
| 4月19日改正。 | ||||||
| 施办法》第十一条规 | ||||||
| 定，不属于‘严重违 | ||||||
| 法程度’”。 | ||||||
| 85 | 2022年3月25日，广 | |||||
| 州市花都区城市管理 | ||||||
| 广东华隧建 | 穗综花处字 | 2021年4月6日， | 责令限期 |
和综合执法局出具证 | ||
| 2021/7/16 | 设集团股份 | 〔2021〕第 | 该公司在某道路 | 改正，罚款 | 明，确认“行为所涉 | |
| 有限公司 | 1200105号 | 施工未进行围蔽。 | 20,000元 | 行政处罚为造成严重 | ||
| 后果，无重大违法违 | ||||||
| 规行为”。 | ||||||
| 86 | 该公司在某项目 | 警告、责令 | 2022年3月1日，佛 | |||
| 广东华隧建 | ||||||
| 禅建罚[2021]16 | 施工现场违规向 | 限期改正 | 山市禅城区住房城乡 | |||
| 2021/7/26 | 设集团股份 | |||||
| 号 | 市政排水设施排 | 违法行为、 | 建设和水利局出具证 | |||
| 有限公司 | ||||||
| 放施工泥浆废水。 | 罚款 | 明，确认处罚所涉行 | ||||
125
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 250,000元 | 为“不属于重大违法 | |||||
| 违规行为”。 | ||||||
| 87 | 2021年6月7日， 该公司在某项目 工地进行雇请不 具有《广州市建筑 废弃物处置证》的 运输单位或者使 用的运输车辆不 具有《广州市建筑 废弃物运输车辆 标识》的规定。 |
|||||
| 2022年3月25日，广 | ||||||
| 州市花都区城市管理 | ||||||
| 广东华隧建 | 穗综花处字 | 和综合执法局出具证 | ||||
| 罚款 | ||||||
| 2021/9/27 | 设集团股份 | [2021]第 | 明，确认“行为所涉 | |||
| 160,000元 | ||||||
| 有限公司 | 2400027号 | 行政处罚为造成严重 | ||||
| 后果，无重大违法违 | ||||||
| 规行为”。 | ||||||
| 88 | 2020年5月9日， 该公司在某施工 工地未采取洒水 抑尘、冲洗地面和 车辆等有效防尘 降尘措施。 |
2022年2月28日，广 | ||||
| 州市番禺区城市管理 | ||||||
| 广东华隧建 | 穗综番处字 | 和综合执法局化龙镇 | ||||
| 罚款 | ||||||
| 2021/12/8 | 设集团股份 | 〔2020〕第 | 执法队出具说明，确 | |||
| 80,000元 | ||||||
| 有限公司 | 2300083号 | 认处罚所涉行为“不 | ||||
| 属于重大违法违规行 | ||||||
| 为” | ||||||
| 89 | 该公司未按照要 求使用生产安全 事故隐患排查治 理信息系统如实 记录生产安全事 故隐患的排查时 间、所属类型、所 在位置、责任部门 和责任人、治理措 施及整改情况等 内容。上述违法行 为及时进行了整 改，且未造成事 故。 |
|||||
| 2022年3月3日，北 | ||||||
| 京市住房和城乡建设 | ||||||
| 委员会在北京市住房 | ||||||
| 广东华隧建 | 京建法罚市字 | 责令改正， | ||||
| 和城乡建设委员会官 | ||||||
| 2020/12/10 | 设集团股份 | [2020]第020349 | 罚款50， | |||
| 方网站中政民互动板 | ||||||
| 有限公司 | 号 | 000元 | ||||
| 块中回复，确认处罚 | ||||||
| 所涉行为“不属于重 | ||||||
| 大违法违规行为”。 | ||||||
| 90 | 该公司未按时申报 2019年4月至6月 的环境保护税，公 司于2021年4月8 日进行改正。 |
2022年3月18日，国 | ||||
| 家税务总局广州市荔 | ||||||
| 湾区税务局第一税务 | ||||||
| 所出具证明，确认 | ||||||
| 广东建科建 | “到查询日止，通过 | |||||
| 筑工程技术 | 穗荔税一所罚 | 罚款2,000 | 现有查询途径未查询 | |||
| 2021/4/8 | ||||||
| 开发有限公 | ﹝2021﹞254号 | 元 | 到广东建科建筑工程 | |||
| 司 | 技术开发有限公司的 | |||||
| 重大税收违法失信案 | ||||||
| 件记录”，该处罚所 | ||||||
| 涉行为不属于重大违 | ||||||
| 法违规行为。 | ||||||
| 91 | 广东省建筑 | 该公司未在规定 的期限内办理所 属期为2016年6 月至2021 年2 月 |
2022年1月28日，国 | |||
| 装饰工程有 | 东税东城罚 | 罚款2,050 | 家税务总局东莞市税 | |||
| 2021/4/16 | ||||||
| 限公司东莞 | [2021]252号 | 元 | 务局万江税务分局出 | |||
| 分公司 | 具证明，确认“到查 |
126
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 的纳税申报。 | 询日止，通过现有查 | |||||
| 询途径未查询到广东 | ||||||
| 省建筑装饰工程有限 | ||||||
| 公司东莞分公司的重 | ||||||
| 大税收违法失信案件 | ||||||
| 记录”，该处罚所涉 | ||||||
| 行为不属于重大违法 | ||||||
| 违规行为。 | ||||||
| 92 | 该公司未按时申 报2016年日至 2019年9月等相 关期间的纳税。 |
2022年1月28日，国 | ||||
| 家税务总局东莞市税 | ||||||
| 务局万江税务分局出 | ||||||
| 具证明，确认“到查 | ||||||
| 广东省建筑 | 询日止，通过现有查 | |||||
| 装饰工程有 | 东税万江罚 | 罚款4,000 | 询途径未查询到广东 | |||
| 2021/2/24 | ||||||
| 限公司东莞 | 〔2021〕51号 | 元 | 省建筑装饰工程有限 | |||
| 分公司 | 公司东莞分公司的重 | |||||
| 大税收违法失信案件 | ||||||
| 记录”，该处罚所涉 | ||||||
| 行为不属于重大违法 | ||||||
| 违规行为。 | ||||||
| 93 | 该公司于2019年 9月29日进行施 工未处理废弃物、 建筑工地不符合 卫生要求。 |
2022年2月28日，广 | ||||
| 广东建雅室 | 州市城市管理和综合 | |||||
| 穗综海处字 | ||||||
| 内工程设计 | 罚款5,000 | 执法局出具证明，确 | ||||
| 2020/3/10 | 〔2019〕第 | |||||
| 施工有限公 | 元, | 认“违法事实不构成 | ||||
| 1900056号 | ||||||
| 司 | 重大违法违规行 | |||||
| 为”。 | ||||||
| 94 | 该公司在某项目 工地擅自进行临 时施工工棚及施 工便道，非法占用 土地面积8.3175 亩，建设用地5.73 亩（折合：3820 平方米）。 |
1、罚款 | ||||
| 89,950元； | ||||||
| 2、限期拆 | 2022年3月25日，清 | |||||
| 除在非法 | 远市自然资源局出具 | |||||
| 广东建润投 | 清自然资决字 | |||||
| 占用的土 | 证明，确认“该处罚 | |||||
| 2021/7/12 | 资开发有限 | [清城][2021]319 | ||||
| 地上新建 | 并非情形严重事项， | |||||
| 公司 | 号 | |||||
| 的建筑物 | 不属于重大行政处 | |||||
| 和其他设 | 罚”。 | |||||
| 施，恢复土 | ||||||
| 地原状。 | ||||||
| 95 | 2020年10月27 日0时10分该公 司在某项目现场 进行夜间施工 |
2022年3月25日，广 | ||||
| 州市城市管理和综合 | ||||||
| 广东省第四 | 穗综越处字 | |||||
| 罚款 | 执法局出具证明，确 | |||||
| 2021/3/8 | 建筑工程有 | [2021]第 | ||||
| 10,000元 | 认“违法行为不构成 | |||||
| 限公司 | 1500090号 | |||||
| 重大违法违规行 | ||||||
| 为”。 | ||||||
| 96 | 2021年8月20日 4时50分该公司 在进行夜间施工 （使用机械可 停），其位于主要 道路及居民区周 边。 |
|||||
| 2022年3月25日，广 | ||||||
| 州市城市管理和综合 | ||||||
| 广东省第四 | 穗综番处字 | |||||
| 罚款 | 执法局出具证明，确 | |||||
| 2021/9/14 | 建筑工程有 | [2020]第 | ||||
| 10,000元 | 认“违法行为不构成 | |||||
| 限公司 | 1800036号 | |||||
| 重大违法违规行 | ||||||
| 为”。 | ||||||
127
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 | 2020年3月8日， | 2022年5月23日，广 州市增城区城市管理 和综合执法局出具证 明，确认“行政处罚 所涉及事项不属于重 大违法违规行为”。 |
||||
| 公司未办理《广州 | ||||||
| 广东省基础 | 穗综增处字 | |||||
| 市建筑废弃物处 | 罚款 | |||||
| 2020/6/7 | 工程集团有 | [2020]第 | ||||
| 置证》排放建筑废 | 100,000元 | |||||
| 限公司 | 0400110号 | |||||
| 弃物，共排放80 | ||||||
| 立方米。 | ||||||
| 98 | 2022年2月22日，佛 山市禅城区城市管理 和综合执法局出具文 号为“佛禅城综区案 罚字〔2021〕14号” 的行政处罚决定书， 确认在该项违法行为 中，“当事人的违法 行为情节轻微”。 |
|||||
| 该公司某项目现 | ||||||
| 广东省建筑 | 场出入口通道有 | |||||
| 佛禅城综区案罚 | 罚款 | |||||
| 2022/4/19 | 工程集团有 | 泥土，未采取有效 | ||||
| 字〔2021〕14号 | 50,000元 | |||||
| 限公司 | 措施防止扬尘污 | |||||
| 染。 | ||||||
| 99 | 2022年7月18日，徐 闻县城市管理和综合 执法局出具证明，确 认该项违法行为“未 对社会造成较大不良 影响，未构成严重情 节和严重危害后果”。 |
|||||
| 该公司某项目存 | ||||||
| 广东省第二 | 在未按规定编制 | |||||
| 徐城综处字 | 罚款 | |||||
| 2022/6/9 | 建筑工程有 | 并审核危大工程 | ||||
| 〔2022〕19号 | 110,000元 | |||||
| 限公司 | 专项施工方案的 | |||||
| 情况。 | ||||||
| 100 | 2022年7月19日，广 州市白云区应急管理 局出具证明，确认该 项“行政处罚所涉事 项不属于重大违法违 规行为，亦不构成情 节严重的行政处罚”。 |
|||||
| 广东省水利 | ||||||
| 该公司未如实记 | ||||||
| 水电第三工 | (穗云)应急罚 | 罚款 | ||||
| 2022/1/19 | 录安全生产教育 | |||||
| 程局有限公 | 〔2022〕A-9号 | 99,000元 | ||||
| 和培训情况。 | ||||||
| 司 | ||||||
| 101 | 2022年7月11日，广 州市及交通运输局出 具证明，确认该项“违 法行为不属于重大违 法违规行为”，该项 “处罚不属于重大行 政处罚”。 |
|||||
| 该公司在某项目 | ||||||
| 广东省水利 | 粤穗交运罚 | |||||
| 因修建水利（埋设 | ||||||
| 水电第三工 | 〔2022〕 | 罚款 | ||||
| 2022/1/24 | 污水管道）建设工 | |||||
| 程局有限公 | 3(2022)01190001 | 30,000元 | ||||
| 程需要，未经批准 | ||||||
| 司 | 号 | |||||
| 占用、挖掘公路。 | ||||||
| 102 | 该公司某项目施 | 2022年7月5日，佛 山市三水区城市管理 和综合执法局出具证 明，“认为该行政处 罚为一般违法行为”。 |
||||
| 工现场未采取冲 | ||||||
| 洗等扬尘污染防 | ||||||
| 广东省水利 | 治措施，存在工地 | |||||
| 水电第三工 | 佛三芦城管罚 | 出入口通道未设 | 罚款 | |||
| 2022/4/21 | ||||||
| 程局有限公 | 〔2022〕6号 | 置车辆冲洗设施， | 55,000元 | |||
| 司 | 驶离工地的机动 | |||||
| 车未冲洗干净，车 | ||||||
| 体带泥上路等情 | ||||||
| 况。 | ||||||
| 103 | 广东省工业 | 该公司在深圳市 | 2022年7月15日，深 圳市罗湖区应急管理 局应急处置与调查科 |
|||
| (深罗)应急罚 | 罚款 | |||||
| 2022/2/10 | 设备安装有 | 罗湖区某项目的 | ||||
| 〔2022〕12号 | 350,000元 | |||||
| 限公司 | 工地发生一起触 | |||||
128
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 电事故，造成1名 施工人员死亡。 |
人员接受访谈确认， | |||||
| 该项行政处罚“不属 | ||||||
| 于严重的违法违规行 | ||||||
| 为”。 | ||||||
| 同时，根据《生产安 | ||||||
| 全事故报告和调查处 | ||||||
| 理条例》第三条“根 | ||||||
| 据生产安全事故（以 | ||||||
| 下简称事故）造成的 | ||||||
| 人员伤亡或者直接经 | ||||||
| 济损失，事故一般分 | ||||||
| 为以下等级：（四） | ||||||
| 一般事故，是指造成3 | ||||||
| 人以下死亡，或者10 | ||||||
| 人以下重伤，或者 | ||||||
| 1000万元以下直接经 | ||||||
| 济损失的事故”，以 | ||||||
| 及《中华人民共和国 | ||||||
| 安全生产法》第一百 | ||||||
| 一十四条第（一）项 | ||||||
| 的规定，“发生一般 | ||||||
| 事故的，处三十万元 | ||||||
| 以上一百万元以下的 | ||||||
| 罚款”，该项行政处 | ||||||
| 罚所涉事故为一般事 | ||||||
| 故。 | ||||||
| 104 | 该公司未严格按 照建筑业安全作 业规程或者标准 进行施工，造成事 故隐患。 |
2022年8月4日，北 | ||||
| 京市石景山区住房和 | ||||||
| 广东省工业 | 京建法罚（石建） | 城市建设委员会出具 | ||||
| 罚款 | ||||||
| 2022/5/31 | 设备安装有 | 字〔2022〕第 | 证明，确认该项行政 | |||
| 10,000元 | ||||||
| 限公司 | 630016号 | 处罚所涉事项“不属 | ||||
| 于重大违法违规行 | ||||||
| 为”。 | ||||||
| 105 | 该公司在某施工 | 2022年8月1日，广 | ||||
| 粤穗交运罚 | ||||||
| 广东省基础 | 州市交通运输局出具 | |||||
| 〔2022〕 | 现场右侧有擅自 | 罚款 | ||||
| 2022/6/24 | 工程集团有 | 证明，确认“该违法 | ||||
| 3(2022)05120001 | 挖掘公路的行为。 | 30,000元 | ||||
| 限公司 | 行为不属于重大违法 | |||||
| 号 | ||||||
| 违规行为”。 | ||||||
| 106 | 该公司施工单位 在某施工现场实 施土石方、地下工 程等易产生扬尘 的工程作业时，未 采取洒水、喷雾等 措施行为。 |
2022年6月10日，惠 | ||||
| 州市交通运输局出具 | ||||||
| 广东省建筑 | 粤惠交罚 | 证明，确认该“违法 | ||||
| 罚款 | ||||||
| 2022/5/7 | 工程机械施 | ﹝2022﹞02497 | 行为属于性质较轻、 | |||
| 50,000元 | ||||||
| 工有限公司 | 号 | 情节轻微、社会危害 | ||||
| 程度小的一般失信行 | ||||||
| 为”。 | ||||||
| 107 | 该公司在某施工 现场存在擅自挖 掘城市道路行为。 |
2022年6月23日，东 | ||||
| 广东省建筑 | ||||||
| 粤东交罚〔2022〕 | 罚款 | 莞市交通运输局出具 | ||||
| 2022/5/30 | 工程机械施 | |||||
| 02196号 | 10,000元 | 证明，确认该项“行 | ||||
| 工有限公司 | ||||||
| 政处罚所涉事项不属 | ||||||
129
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 于重大违法违规行 为”。 |
||||||
| 108 | 该公司在某施工 现场进行地砖的 敷设施工时存在 将燃气管道挖破， 毁损燃气设施的 行为。 |
2022年6月13日，广 州市黄埔区人民政府 云埔街道办事处出具 证明，确认“该违法 行为属于轻微裁量档 次”。 |
||||
| 广东省源天 | 穗埔云埔综执罚 | |||||
| 罚款 | ||||||
| 2022/5/13 | 工程有限公 | 决〔2022〕026 | ||||
| 65,000元 | ||||||
| 司 | 号 | |||||
| 109 | 该公司在某河涌 治理工程项目存 在擅自通过管道 从珠江后航道进 行抽水行为。 |
2022年6月20日，广 州市海珠区水务局出 具证明，确认该项行 政处罚“属于《广州 市水务局行政处罚自 由裁量权实施标准》 中的一般违法行为”。 |
||||
| 广东华隧建 | ||||||
| 海水行罚〔2022〕 | 罚款 | |||||
| 2022/3/18 | 设集团股份 | |||||
| 2号 | 50,000元 | |||||
| 有限公司 | ||||||
上述行政处罚均已经取得有权机关出具的专项合规证明，或对其行政主管机 关进行访谈，确认该等行政处罚不属于重大处罚或确认该等行政处罚所涉违法行 为不属于重大违法行为。
针对上述行政处罚，标的公司及其下属控股子公司已采取有效措施完成整改 及规范：
（1）标的公司及相关下属控股子公司已在规定期限内足额缴纳完毕行政处 罚涉及的罚款并按照行政处罚决定完成整改；
（2）标的公司及其下属控股子公司组织相关公司及人员加强学习有关法律 法规，加强下属企业奖惩考核和相关责任人员培训教育；并重点针对被处罚的不 规范事项，查找原因并完善相应的规章制度、业务工作流程，积极开展警示教育 活动，要求标的公司及其下属控股子公司汲取教训，贯彻落实相关法律法规，进 一步保障运营管理的合法合规；
（3）除上述统一整改措施外，对于报告期内行政处罚事项较集中的违法事 项，相关施工企业已重点采取系列整改措施进一步完善施工管理，主要包括：
| 处罚 类型 |
主要处罚事由 | 专项整改措施 |
|---|---|---|
| 环保 | 夜间施工超时等不 规范被投诉噪音影 响； 施工防尘措施不足 |
（1）优化项目施工方案，强化现场安全文明施工管理工作， 重新制定作业时间安排，将作业时间合理优化，合理增加 作业人员，压缩作业时间，非必要情况不进行夜间施工； （2）建立夜间施工监管制度，加强项目的监管措施，定期 或不定期对项目进行突击检查，控制施工作业时间，避免 |
130
| 处罚 类型 |
主要处罚事由 | 专项整改措施 |
|---|---|---|
| 再次出现夜间超时施工的现象； （3）对确需进行夜间施工的，按项目所在地地方主管部门 的规章要求进行备案等手续，完善相关施工管理。如遇到 必须连续施工作业的情况，按照相关管理规定做好预防噪 音污染的措施； （4）在施工地表覆盖防尘网，工程作业期间增加洒水车作 业频率，增设雾炮机，对裸土进行及时覆盖，切实减少因 项目施工产生的粉尘和气态污染物的排放，降低对周围环 境的影响。 |
||
| 施工 | 施工使用城市道 路、施工项目货物 运输不规范； 施工废弃物处理、 现场围蔽遮挡不规 范 |
（1）对新项目开工前做好专项交底，施工时如需使用或者 占用公路，需先完成相关的报批资料及报批手续方可施工。 在项目施工过程中，如需延长占道施工时间则提前办理好 延期许可； （2）规范施工项目货物运输管理，对物料外运队伍加强监 督，进场车辆严格进行排查，无证车辆严禁进场； （3）制定合理的工程计划和施工现场管理制度，严格按照 广州建设工程绿色施工相关要求及公司规范作业实施，避 免造成污染； （4）加强在建项目绿色文明施工宣传教育，避免施工废弃 物处理违规问题再次发生； （5）施工时设置显眼的标志标牌，做好围蔽施工，以便在 施工过程中保证社会车辆行驶安全，人员出入安全，文明 施工。 |
| 安全 | 施工现场发生安全 事故； 安全事故隐患记录 与排查、安全教育 培训记录文件不规 范 |
（1）安全事故发生后，立即组织项目部停工整改，按照公 司规章制度和法律规定，落实整改措施； （2）全面排查项目施工现场，对项目所有工人进行安全技 术交底、安全教育；通知公司全体在建项目全面的安全自 查自纠，做好安全生产工作； （3）进一步完善施工专项承包方的甄选，将安全事故率作 为公司选择第三方承包主体的重要考量因素； （4）在安全生产事故隐患排查治理信息系统中记录黄色巡 视预警内容及治理措施，规范安全事故排查机制，及时发 现、记录安全事故隐患，对施工人员进行安全教育培训并 规范记录。 |
（六）非经营性资金占用
2021 年末，建工控股对建工集团存在非经营性资金占用的情况，主要原因 为股权剥离前建工集团内部借款在剥离后形成了与建工集团之间的往来款，构成 非经营性资金占用。具体情况详见本报告书“第十一节 同业竞争与关联交易” 之“二、本次交易对上市公司关联交易的影响”之“（二）本次交易标的公司关 联交易情况”之“7、关联方应收应付款项”。
该等非经营性资金占用于上市公司股东大会前均已清理，截至本报告书签署 日，标的公司不存在被其股东及其关联方非经营性资金占用的情况。
131
五、标的公司经审计的财务指标
报告期内，标的公司经审计的合并报表主要财务数据及财务指标如下：
（一）资产负债表简表
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 流动资产合计 | 4,883,884.07 | 4,877,125.75 | 3,940,499.56 |
| 非流动资产合计 | 727,353.89 | 660,764.15 | 527,276.01 |
| 资产合计 | 5,611,237.96 | 5,537,889.90 | 4,467,775.57 |
| 流动负债合计 | 4,669,337.04 | 4,675,815.49 | 3,841,607.96 |
| 非流动负债合计 | 320,102.47 | 270,215.24 | 237,675.40 |
| 负债总计 | 4,989,439.51 | 4,946,030.73 | 4,079,283.36 |
| 归属于母公司所有者权益合 计 |
545,095.29 | 521,399.50 | 343,406.47 |
| 所有者权益合计 | 621,798.45 | 591,859.17 | 388,492.21 |
（二）利润表简表
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年半年度 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 营业收入 | 2,720,827.08 | 6,182,112.31 | 5,116,727.41 |
| 利润总额 | 57,109.53 | 120,537.02 | 101,723.91 |
| 净利润 | 49,025.38 | 99,927.10 | 86,050.42 |
| 归属于母公司股东的净利润 | 49,300.92 | 98,219.35 | 84,110.07 |
（三）主要财务指标
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年半年度/末 | 2021 年度/末 | 2020 年度/末 |
| 流动比率（倍） | 1.05 | 1.04 | 1.03 |
| 速动比率（倍） | 1.04 | 1.03 | 1.00 |
| 资产负债率（合并） | 88.92% | 89.31% | 91.30% |
| 息税前利润 | 60,474.43 | 128,392.85 | 111,102.09 |
132
（四）非经常性损益
| 单位：万元 | 单位：万元 | ||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年 半年度 |
2021 | 2020 年度 |
| 年度 | |||
| 非流动性资产处置损益 | 361.49 | 5,463.27 | 233.76 |
| 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国 家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） |
858.08 | 2,519.86 | 1,963.11 |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | - | - | - |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时 应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 |
- | - | - |
| 非货币性资产交换损益 | - | - | - |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | - | - | - |
| 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 | - | - | - |
| 债务重组损益 | - | - | - |
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | - | - | - |
| 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | - | - | - |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | - | - | - |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | - | - | - |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金 融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易 性金融资产、交易性金融负债、债权投资和其他债权投资取得的投 资收益 |
- | - | - |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | - | - | - |
| 对外委托贷款取得的损益 | - | - | - |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产 生的损益 |
- | - | - |
| 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对 当期损益的影响 |
- | - | - |
| 受托经营取得的托管费收入 | - | - | - |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 487.11 | -1,107.85 | 745.64 |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | - | - | - |
| 小计 | 1,706.69 | 6,875.28 | 2,942.51 |
| 减：所得税影响额 | 242.14 | 1,423.76 | 559.57 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 1.87 | 592.24 | 142.25 |
| 合计 | 1,462.68 | 4,859.28 | 2,240.69 |
133
六、标的公司是否存在出资瑕疵或影响合法存续及股东股权 转让合法合规的情况
截至本报告书签署之日，标的公司不存在出资瑕疵或影响合法存续的情况， 不存在影响股东股权转让合法合规性的情形。
七、标的公司最近三年股权转让、增减资及资产评估或估值 情况
（一）标的公司最近三年股权转让情况
2021 年 11 月 22 日，建工集团收到广东省国资委印发的《转发广东省人民 政府关于省建工集团股权划转相关事项的批复》，批复同意：1）将原建工集团 全资子公司建工控股的出资人变更为省政府（持股 90%）、省财政厅（持股 10%）， 省政府授权省国资委履行出资人职责；2）同意将省政府、省财政厅分别持有的 建工集团 90%、10%股权无偿划转至建工控股。2021 年 12 月 7 日，建工控股作 出《关于无偿划转水电集团股权、建科院及粤水电股份的批复》，批复同意：将 建工集团持有的水电集团 100%股权、水电集团持有的粤水电 36.48%股份、建工 集团及机施公司合计持有的 73.62%建科院股份无偿划转至建工控股。无偿划转 实施完成后，建工集团不再持有粤水电的股份，建工控股成为粤水电的控股股东。 （以上合称“2021 年无偿划转”）。
2021 年无偿划转实施完成后，粤水电上层持股结构由“广东省国资委—建 — — — — 工集团 水电集团 粤水电”变更为“广东省国资委 建工控股 粤水电”，建 — — 工集团上层持股结构由“广东省国资委 建工集团”变更为“广东省国资委 — 建工控股 建工集团”。该等无偿划转实施的考虑系：履行公开承诺解决同业竞 争问题，为本次发行股份购买资产搭建合适的交易架构，从而通过发行股份购买 资产方式，将建工集团的建筑施工业务整体注入上市公司。具体如下：
1 、本次交易系履行公开承诺，解决同业竞争的重要举措
为贯彻落实中共中央《关于深化国有企业改革的指导意见》，推动广东省建 筑业国企改革步伐，提高国有资产证券化率，2017 年 12 月 8 日，广东省人民政
134
府作出《关于同意省属建筑工程板块企业改革重组方案的批复》（粤府函 [2017]355 号），批复原则同意《省属建筑工程板块企业改革重组方案》，将建 工集团与水电集团合并重组。基于此，广东省国资委将水电集团 100%股权无偿 划转给建工集团，建工集团将持有水电集团 100%股权，从而间接持有粤水电股 权。因建工集团与粤水电主营业务同属建筑业，在主营业务存在一定重合，存在 同业竞争情况。
鉴于此建工集团出具了《关于避免同业竞争的承诺函》，承诺“建工集团将 于本次无偿划转工商变更登记完成后五年内，结合有关企业实际情况，对符合资 产法定注入条件的以发行股份购买资产等方式注入上市公司”。此外，2021 年 无偿划转后，建工控股成为粤水电的直接控股股东，亦出具了《关于避免同业竞 争的承诺函》。
因此，本次粤水电发行股份购买建工集团 100%股权并募集配套资金，系建 工控股、建工集团履行公开承诺，解决同业竞争的重要举措。
2 、 2021 年无偿划转将建工集团与粤水电的原上下持股关系调整为同为建工 控股直接控股的股权结构，完善本次交易架构
2021 年无偿划转实施前后，建工集团、建工控股、粤水电的股权结构图如 下：
实施前的股权结构 实施后的股权结构
2021 年无偿划转前，建工集团间接持股粤水电 37.32%股份，为粤水电的间 接控股股东。如保留建工集团与粤水电的上下持股关系，粤水电发行股份购买本 次交易标的建工集团 100%的股权后，将形成建工集团与粤水电的交叉持股情况， 构成本次交易的实质障碍。
为履行公开承诺解决同业竞争问题，理顺股权结构，为本次发行股份购买资 产搭建合适的交易架构，从而通过发行股份购买资产方式，将建工集团的建筑施
135
工业务整体注入上市公司，建工集团于 2021 年 8 月设立了全资子公司建工控股， 后通过无偿划转的方式最终形成了以建工控股为控股平台、建工集团及粤水电同 为建工控股下属子公司的股权架构。在该等股权架构下，粤水电发行股份购买建 工集团 100%股权，可避免交易完成后的交叉持股问题，使得本次交易实施具备 可行性和必要性。
2021 年无偿划转的具体实施过程、实施前后的股权结构图如下：
136
| 序号 | 实施过程 | 实施前的股权结构 | 实施后的股权结构 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1、2021 年8 月4 日，建工控股设立，建工集团持有建工 控股100%股权。 2、2021 年11 月22 日，广东省国资委出具《转发广东省 人民政府关于省建工集团股权划转相关事项的批复》，批 复同意： 1）将建工控股出资人变更为省政府（持股90%）、省财政 厅（持股10%），省政府授权省国资委履行出资人职责； 2）将省政府、省财政厅分别持有的建工集团90%、10%股 权无偿划转至建工控股。 本次无偿划转实施前，建工控股为建工集团的全资子公司， 实施完成后，建工集团为建工控股的全资子公司。 |
||
| 2 | 2021 年12 月7 日，建工控股作出《关于无偿划转水电集 团股权、建科院及粤水电股份的批复》，批复同意： 将建工集团持有的水电集团100%股权、水电集团持有的粤 水电36.48%股份、建工集团及机施公司合计持有的73.62% 建科院股份无偿划转至建工控股。 本次无偿划转实施前，建工集团为粤水电的控股股东，实 施完成后，建工集团不再持有粤水电的股份。 |
137
（二）标的公司最近三年增减资情况
1 、最新三年增减资情况
标的公司最近三年增减资情况如下：
| 时间 | 交易行为 | 作价 | 原因 |
|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 增资 | 1元/1元注册资本 | 原股东增资 |
| 2022年1月 | 减资 | 1元/1元注册资本 | 原股东减资 |
上述增减资未进行资产评估，除本次交易的资产评估之外，截至报告签署日， 建工集团未进行过资产评估。2019 年 6 月建工集团的增资，系广东省人民政府 对下属全资持有的建工集团增资，与本次交易行为不具备可比性。2022 年 1 月 建工集团的减资，系建工集团因资产剥离而冲减注册资本，与本次交易行为不具 备可比性。
2 、 2022 年 1 月减资的主要考虑及合理性
本次交易前，建工集团基于聚焦核心业务、提升市场竞争力、解决同业竞争 的原则进行了资产剥离调整，将相关子公司股权等资产剥离至建工控股，使建工 集团保留建筑施工类业务并满足《重组管理办法》等相关法律法规要求，剥离的 方法主要为无偿划转，具体情况详见本报告书之“第四节交易标的基本情况”之 “十四、标的公司报告期内主要会计政策及相关会计处理”之“（五）报告期内 资产转移剥离调整的原则、方法、具体情况”。
该等无偿划转实施后，将致建工集团所有者权益总额降低。建工集团账面未 分配利润、盈余公积及资本公积金额未能足够冲抵减少金额，因此建工集团通过 减资方式实现财务处理。上述减资事项并不涉及建工控股通过减资从建工集团获 取资金，亦不涉及资金用途。
综上，本次交易前，建工集团减少注册资本，系建工集团实施无偿划转账务 处理导致的结果，减少的注册资本用于冲抵所有者权益降低，具备合理性；本次 减资事项并不涉及建工控股通过减资从建工集团获取资金，不涉及资金用途。建 工集团减资已按照相关法律法规要求履行相应的法律程序，不存在任何债权债务 或其他潜在纠纷。因此，该等减资事项不会对建工集团生产经营稳定及业务发展 造成不利影响。
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（三）标的公司最近三年资产评估情况
除本次交易外，标的公司最近三年未进行资产评估。
八、标的公司下属公司情况
截至本报告书签署日，建工集团下属一级控股子公司基本情况如下表所示：
| 序 号 |
公司名称 | 注册资本 （万元） |
直接及间 接持股 比例 |
主营业务 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东华隧建设集团股份有限公司 | 90,100 | 75.25% | 工程施工 |
| 2 | 广东省水利水电第三工程局有限公司 | 35,000 | 100% | 工程施工 |
| 3 | 广东省第一建筑工程有限公司 | 35,000 | 100% | 工程施工 |
| 4 | 广东省第二建筑工程有限公司 | 35,000 | 100% | 工程施工 |
| 5 | 广东省第四建筑工程有限公司 | 30,000 | 100% | 工程施工 |
| 6 | 广东省工业设备安装有限公司 | 11,500 | 100% | 建筑安装 |
| 7 | 广东省基础工程集团有限公司 | 30,000 | 100% | 工程施工 |
| 8 | 广东省建筑工程机械施工有限公司 | 30,000 | 100% | 工程施工 |
| 9 | 广东省构建工程建设有限公司 | 17,126 | 60% | 工程施工 |
| 10 | 广东省建筑机械厂有限公司 | 100% | 建筑机械制造、安 装、销售、租赁 |
|
| 1,500 | ||||
| 11 | 广东省源天工程有限公司 | 18,500 | 100% | 工程施工 |
| 12 | 广东省广建设计集团有限公司 | 5,000 | 100% | 工程设计 |
| 13 | 广东建远建筑装配工业有限公司 | 55% | 装配式部件生产、销 售及技术咨询 |
|
| 15,000 | ||||
| 14 | 阳江市大河水力发电有限公司 | 4,000 | 77.78% | 水力发电 |
| 15 | 寻乌县斗晏水力发电有限公司 | 4,220 | 79.5% | 水力发电 |
| 16 | 汕头市潮阳区源潮供水有限公司 | 1,667 | 60% | 供水 |
| 17 | 汕尾市源发供水有限公司 | 120 | 51% | 供水 |
| 18 | 广东建捷工程有限公司 | 1,198.71 | 100% | 工程施工 |
| 19 | 广东建润投资开发有限公司 | 10,000 | 80% | PPP项目投资运营 |
| 20 | 广东建惠建设投资管理有限公司 | 2,000 | 80% | PPP项目投资运营 |
| 21 | 云浮市广建工程建设有限公司 | 10,100 | 65% | 工程施工 |
| 22 | 广东省广建投资建设有限公司 | 10,100 | 100% | 工程施工 |
| 23 | 广东建工广投工程建设有限公司 | 10,100 | 55% | 工程施工 |
| 24 | 中山广建工程建设有限公司 | 10,100 | 51% | 工程施工 |
| 25 | 广东建工潮投建设有限公司 | 10,100 | 65% | 工程施工 |
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| 序 号 |
公司名称 | 注册资本 （万元） |
直接及间 接持股 比例 |
主营业务 |
|---|---|---|---|---|
| 26 | 广东建工粤北建筑有限公司 | 10,100 | 51% | 工程施工 |
| 27 | 广东建工茂盛工程建设有限公司 | 10,100 | 51% | 工程施工 |
| 28 | 广东建州建筑工程有限公司 | 5,000 | 51% | 工程施工 |
| 29 | 广东省粤建装饰集团有限公司 | 10,000 | 100% | 工程施工 |
| 30 | 阳江市广投工程建设有限公司 | 10,100 | 51% | 工程施工 |
| 31 | 广东省建筑工程集团珠海有限公司 | 1,000 | 100% | 工程施工 |
| 32 | 揭阳市广投建设工程有限公司 | 10,100 | 51% | 工程施工 |
| 33 | 广东省广金建设工程有限公司 | 10,100 | 51% | 工程施工 |
| 34 | 罗定市泷广建设有限公司 | 10,100 | 60% | 工程施工 |
| 35 | 广东建工德晟工程有限公司 | 10,100 | 51% | 工程施工 |
上述子公司中，除华隧集团外，不存在其他构成建工集团最近一期经审计的 资产总额、营业收入、净资产额或净利润来源 20%以上且有重大影响的子公司。 华隧集团的基本情况如下所示：
（一）华隧集团
1 、基本情况
| 公司名称 | 广东华隧建设集团股份有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2008年6月5日 |
| 法定代表人 | 弓毅伟 |
| 注册资本 | 90,100万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省广州市花都区新华街迎宾大道95号交通局大楼13楼1308室 |
| 主要办公地点 | 广东省广州市花都区新华街迎宾大道95号交通局大楼13楼1308室 |
| 公司性质 | 股份有限公司（非上市、国有控股） |
| 统一社会信用代码 | 91440000675230541G |
| 主要经营范围 | 城市轨道交通工程专业承包，市政公用工程施工总承包，地基与基础 工程专业承包，隧道工程专业承包，城市及道路照明工程专业承包， 铁路工程施工总承包，特种作业工程，城市园林绿化工程（上述各项 持有效资质证书经营）；项目投资；建筑技术服务；建筑设备与工艺 技术研发；设备租赁；建筑劳务分包；建筑材料销售。（依法须经批 准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动 |
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2 、历史沿革
（ 1 ） 2008 年 6 月，华隧集团设立
2008 年 5 月 4 日，建工集团与基础集团召开创立大会，审议通过如下事项： 1）同意以发起设立的形式，设立广东华隧建设股份有限公司（华隧集团曾用名）， 华隧集团总股本为 15,000 万元，其中，建工集团出资 7,650 万元，持股比例 51%， 基础集团出资 7,350 万元，持股比例 49%；2）审议通过《广东华隧建设股份有 限公司章程》；3）同意基础集团以实物出资，经评估作价为人民币 7,350 万元， 折合股份 7,350 万股。
2008 年 5 月 4 日，建工集团与基础集团召开股东大会，审议通过了《广东 华隧建设股份有限公司章程》等事项。同日，建工集团与基础集团签署《广东华 隧建设股份有限公司章程》。
2007 年 9 月 22 日，广州市中穗会计师事务所就基础集团拟用于对外投资的 盾构机及附属设备评估项目出具《资产评估报告》（中穗评报字（2007）第 307004 号）。2008 年 5 月 26 日，广东银粤会计师事务所出具《验资报告》（银粤验字 [2008]11010 号），经审验，截至 2008 年 5 月 26 日，华隧建设已收到全体股东 缴纳的注册资本合计 15,000 万元，其中，建工集团以货币出资 7,650 万元，基础 集团以实物出资 7,350 万元。建工集团和基础集团共同确认了本次实物出资资产 价值及出资额。
2008 年 6 月 5 日，广东省工商局出具《核准设立登记通知书》（粤核设通 内字[2008]第 0800022817 号），核准华隧集团设立，企业类型为股份有限公司， 注册资本为 15,000 万元。
设立时，华隧集团的股权结构如下：
| 序号 | 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 7,650 | 货币 | 51.00 |
| 2 | 基础集团 | 7,350 | 实物 | 49.00 |
| 合计 | 15,000 | / | 100 |
（ 2 ） 2009 年 8 月，华隧集团第一次增资
2009 年 7 月 22 日，广东省国资委作出《关于向广东华隧建设股份有限公司
141
增加投资的批复》（粤国资函[2009]466 号），同意建工集团向华隧集团增加注 册资本金 1 亿元，其中集团本部出资 6,250 万元，全资下属企业广东省工业设备 安装公司（安装公司曾用名）出资 3,750 万元。
2009 年 7 月 23 日，建工集团作出《关于同意广东华隧建设股份有限公司增 资扩股的批复》，同意华隧集团增加注册资本 1 亿元，其中建工集团投资 6,250 万元，安装公司投资 3,750 万元，增资扩股后，华隧集团的注册资本金由 1.5 亿 元增加到 2.5 亿元，股权比例分别为建工集团 55.6%、基础集团 29.4%、安装公 司 15%。
2009 年 7 月 28 日，华隧集团召开股东大会，同意华隧集团注册资本由 15,000 万元变更为 25,000 万元，新增注册资本 10,000 万元，其中建工集团出资 6,250 万元，安装公司出资 3,750 万元，增资后华隧集团的股东及股权结构为：建工集 团出资 13,900 万元，占公司股份 55.6%；基础集团出资 7,350 万元，占公司股份 29.4%；安装公司出资 3,750 万元，占公司股份 15%。
2009 年 7 月 28 日，建工集团、基础集团、安装公司就本次增资事项签署《广 东华隧建设股份有限公司章程修正案》。
2009 年 8 月 4 日，广州健明会计师事务所有限公司出具《验资报告》（健 验[2009]020 号），经审验，截至 2009 年 8 月 4 日，华隧集团已收到建工集团、 安装公司缴纳的新增注册资本 10,000 万元，各股东以货币出资 10,000 万元，华 隧集团变更后累计注册资本为 25,000 万元，变更后实收资本为 25,000 万元。
2009 年 8 月 18 日，华隧集团在广东省工商局办妥本次增资的工商变更并获 换发新的《企业法人营业执照》。
本次增资完成后，华隧集团的股权结构如下：
| 序号 | 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 13,900 | 货币 | 55.60 |
| 2 | 基础集团 | 7,350 | 实物 | 29.40 |
| 3 | 安装公司 | 3,750 | 货币 | 15.00 |
| 合计 | 25,000 | / | 100.00 |
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（ 3 ） 2012 年 6 月，华隧集团第二次增资
2012 年 3 月 31 日，广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具《华隧 建设拟进行增资扩股事宜所涉及股东全部权益价值的资产评估报告》（联信（证） 评报字[2012]第 A0051 号），以 2011 年 12 月 31 日为评估基准日，华隧建设的 股东全部权益价值的评估值为 62,597.10 万元。
2012 年 6 月 8 日，华隧集团召开股东大会，同意董事会制订的增资扩股方 案，本次增资为现金增资，共增资扩股 6,350 万元，新增股份每股价格为 2.80 元 （该价格是在资产评估的基础上经与投资方协商洽谈确定），募集资金合计为 17,780 万元，其中 6,350 万元计入注册资本，其余 11,430 万元计入资本公积金。 具体增资情况为：建工集团以现金 5,600 万元认购新增股份 2,000 万股，其中 2,000 万元计入注册资本，其余 3,600 万元计入资本公积金；广东中科白云创业投资有 限公司（下称“中科投资公司”）以现金 7,980 万元认购新增股份 2,850 万股， 其中 2,850 万元计入注册资本，其余 5,130 万元计入资本公积金；广东恒健投资 控股有限公司（下称“恒建控股”）以现金 4,200 万元认购新增股份 1,500 万股， 其中 1,500 万元计入注册资本，其余 2,700 万元计入资本公积金。增资完成后， 华隧集团注册资本增加 6,350 万元，注册资本由原 25,000 万元增加至 31,350 万 元，股份总数由 25,000 万股增加至 31,350 万股。
2012 年 6 月 8 日，华隧集团法定代表人就本次增资签署《广东华隧建设股 份有限公司章程修正案》。
2012 年 6 月 21 日，广东省国资委作出《关于广东华隧建设股份有限公司增 资扩股引进战略投资的批复》（粤国资函[2012]424 号），同意华隧集团扩股 6,350 万股，其中建工集团认购 2,000 万股，中科投资公司认购 2,850 万股，恒建控股 认购 1,500 万股。2012 年 6 月 25 日，建工集团作出《关于广东华隧建设股份有 限公司增资扩股的批复》（粤建集[2012]195 号），同意华隧集团的增资扩股方 案。
2012 年 6 月 27 日，国富浩华会计师事务所（特殊普通合伙）出具《验资报 告》（国浩验字[2012]805A82），经审验，截至 2012 年 6 月 27 日，华隧集团已 收到建工集团、中科投资公司、恒建控股缴纳的新增 17,780 万元，其中注册资
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本为 6,350 万元，各股东以货币出资 6,350 万元，资本公积合计 11,430 万元。截 至 2021 年 6 月 27 日，华隧集团变更后的累计注册资本为人民币 31,350 万元， 实收 31,350 万元。
2012 年 6 月 29 日，华隧集团在广东省工商局办妥本次增资的工商变更并获 换发新的《企业法人营业执照》。
本次增资完成后，华隧集团的股权结构如下：
| 序号 | 股东名称 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 15,900 | 货币 | 50.72 |
| 2 | 基础集团 | 7,350 | 实物 | 23.44 |
| 3 | 安装公司 | 3,750 | 货币 | 11.96 |
| 4 | 中科投资公司 | 2,850 | 货币 | 9.09 |
| 5 | 恒建控股 | 1,500 | 货币 | 4.78 |
| 合计 | 31,350 | / | 100.00 |
（ 4 ） 2014 年 10 月，华隧集团第三次增资
2014 年 6 月 27 日，广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具《华隧 建设拟办理增资扩股事宜所涉及其股东全部权益价值的评估报告》（联信（证） 评报字[2014]第 A0169 号），以 2013 年 12 月 31 日为评估基准日，华隧集团的 股东全部权益价值的评估价值为 79,247.86 万元。
2014 年 9 月 18 日，广东省国资委作出《关于广东华隧建设股份有限公司增 资扩股方案的批复》（粤国资函[2014]770 号），同意华隧集团管理层和核心员 工通过向公司增资扩股方式实现员工持股的方案。
2014 年 10 月 8 日，华隧集团召开 2014 年第五次临时股东大会，审议通过 管理层和核心员工向华隧集团增资持股的议案，管理层和核心员工共 56 人，向 华隧集团增资持股 1,488 万股，每股价格为 2.53 元，本次增资为现金增资，共募 集资金 3,764.64 万元，其中 1,488 万元计入注册资本，其余 2,276.64 万元计入资 本公积金；本次增资完成后，华隧集团注册资本增加 1,488 万元，即注册资本由 原 31,350 万元增加至 32,838 万元，股份总数由 31,350 万股增加至 32,838 万股。 同时审议通过《广东华隧建设股份有限公司增资扩股协议》、修改《公司章程》、 《公司股东大会议事规则》、《公司董事会议事规则》等议案。
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2014 年 10 月 8 日，华隧集团法定代表人就本次变更签署《广东华隧建设股 份有限公司章程修正案》。
2014 年 10 月 29 日，华隧集团在广东省工商局办妥本次增资的工商变更并 获换发新的《营业执照》。本次增资完成后，华隧集团的股权结构如下：
| 序号 | 股东名称/姓名 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 15,900 | 货币 | 48.42 |
| 2 | 基础集团 | 7,350 | 实物 | 22.38 |
| 3 | 安装公司 | 3,750 | 货币 | 11.42 |
| 4 | 中科投资公司 | 2,850 | 货币 | 8.68 |
| 5 | 恒建控股 | 1,500 | 货币 | 4.57 |
| 6 | 华隧集团管理层和核心员工 | 1,488 | 货币 | 4.53 |
| 合计 | 32,838 | / | 100.00 |
（ 5 ） 2014 年 12 月，华隧集团第四次增资
2014 年 12 月 5 日，华隧集团召开 2014 年第七次临时股东大会，审议通过 关于公司利润分配及资本公积转增股本的议案，拟以截至 2014 年 10 月 31 日的 总股本 328,380,000 股为基数，派发股票股利 34,553,600 元，每股股票股利的分 配系数为 0.105224435，按各股东所持股数乘以每股股票股利的分配系数并整计 算出各股东获得的股票股利，合计派发 34,544,597 股；以截至 2014 年 10 月 31 日公司总股本 328,380,000 股和资本公积余额 137,066,400 元为基数，转增 137,066,400 股，每股股票转增的分配系数为 0.417401791，按各股东所持股数乘 以每股转增的分配系数并取整计算出合计转增 137,066,393 股，本次利润分配及 资本公积金转增股本实施后，公司总股本将增加至 50,000 万股，实收资本变为 50,000 万元。同时审议通过关于修改《广东华隧建设股份有限公司章程》的议案 等事项。2014 年 12 月 5 日，华隧集团法定代表人就本次增资签署《广东华隧建 设股份有限公司章程修正案》。
2014 年 12 月 11 日，立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具《验资报告》 （信会师报字[2014]第 410427 号），经审验，截至 2014 年 12 月 5 日止，华隧 集团变更后的注册资本为 50,000 万元。
2014 年 12 月 12 日，华隧集团在广东省工商局办妥本次增资的工商变更并
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获换发新的《营业执照》。
本次增资完成后，华隧集团股权结构如下：
| 序号 | 股东名称/姓名 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 24,209.7571 | 货币 | 48.42 |
| 2 | 基础集团 | 11,191.3029 | 实物 | 22.38 |
| 3 | 安装公司 | 5,709.8484 | 货币 | 11.42 |
| 4 | 中科投资公司 | 4,339.4848 | 货币 | 8.68 |
| 5 | 恒建控股 | 2,283.9395 | 货币 | 4.57 |
| 6 | 华隧集团管理层和核心员工 | 2,265.6673 | 货币 | 4.53 |
| 合计 | 50,000 | / | 100.00 |
（ 6 ） 2015 年 6 月，华隧集团第五次增资
2015 年 5 月 15 日，广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具《华隧 建设拟办理增资扩股事宜所涉及其股东全部权益价值的评估报告》（联信（证） 评报字[2015]第 A0191 号），以 2014 年 12 月 31 日为评估基准日，华隧建设的 股东全部权益价值的评估价值为 101,060.80 万元。
2015 年 6 月 25 日，广东省国资委作出《关于广东华隧建设股份有限公司增 资扩股引入广东国有企业重组发展基金的意见》（粤国资函[2015]473 号），同 意华隧集团引入广东国有企业重组发展基金（有限合伙）（以下简称“国发基 金”）的增资扩股方案。同日，建工集团作出《关于广东华隧建设股份有限公司 增资扩股引入广东国有企业重组发展基金的批复》（粤建集[2015]287 号）。
2015 年 6 月 26 日，华隧集团召开 2015 年第二次临时股东大会，审议通过 1） 关于国发基金向华隧集团增资扩股方案的议案，同意华隧集团增加注册资本 5,000 万元、股份总数增加 5,000 万股，由国发基金认购公司 5,000 万股股份，以 2014 年 12 月 31 日为评估基准日评估确定的每股净资产评估值 2.02 元作为本次 增资入股的价格；2）关于《广东华隧建设股份有限公司增资扩股协议》的议案； 3）关于修改《公司章程》的议案。
2015 年 6 月 26 日，华隧集团法定代表人就本次增资签署《广东华隧建设股 份有限公司章程修正案》。
2015 年 6 月 30 日，华隧集团在广东省工商局办妥本次增资的工商变更并获
146
换发新的《营业执照》。
本次增资完成后，华隧集团的股权结构如下：
| 序 号 |
股东名称/姓名 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 24,209.7571 | 货币 | 44.02 |
| 2 | 基础集团 | 11,191.3029 | 实物 | 20.35 |
| 3 | 安装公司 | 5,709.8484 | 货币 | 10.38 |
| 4 | 国发基金 | 5,000 | 货币 | 9.09 |
| 5 | 中科创投公司 | 4,339.4848 | 货币 | 7.89 |
| 6 | 恒健控股 | 2,283.9395 | 货币 | 4.15 |
| 7 | 华隧集团管理层和核心员工 | 2,265.6673 | 货币 | 4.12 |
| 合计 | 55,000 | / | 100.00 |
（ 7 ） 2016 年 11 月，股权转让
2016 年 11 月 22 日，华隧集团召开 2016 年第二次临时股东大会决议，审议 通过：1）同意中科投资公司将其所持华隧集团 43,394,848 股股份转让给广东中 科白云新兴产业创业投资基金有限公司（以下简称“中科创投基金”）；2）修 改《公司章程》及住所的议案等。
2016 年 11 月 22 日，华隧集团法定代表人就本次股权转让等事项签署了《广 东华隧建设股份有限公司章程修正案》。2016 年 12 月 27 日，华隧集团在广东 省工商局办妥本次股权转让的公司章程备案并获换发新的《营业执照》。
本次股权转让后，华隧集团股权结构如下：
| 序号 | 股东名称/姓名 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 24,209.7571 | 货币 | 44.02 |
| 2 | 基础集团 | 11,191.3029 | 实物 | 20.35 |
| 3 | 安装公司 | 5,709.8484 | 货币 | 10.38 |
| 4 | 国发基金 | 5,000.0000 | 货币 | 9.09 |
| 5 | 中科创投基金 | 4,339.4848 | 货币 | 7.89 |
| 6 | 恒健控股 | 2,283.9395 | 货币 | 4.15 |
| 7 | 华隧集团管理层和核心员工 | 2,265.6673 | 货币 | 4.12 |
| 合计 | 55,000 | / | 100.00 |
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（ 8 ） 2017 年 4 月，更名、第六次增资
2017 年 3 月 23 日，华隧集团召开 2017 年第一次临时股东大会，审议通过： 1）关于将华隧集团注册资本金由 55,000 万元增加至 90,100 万元的议案，即新增 注册资本 35,100 万元，由各股东按持股比例认缴，并于 2027 年 12 月 31 日前缴 足；2）公司更名为集团公司的议案；3）关于修改《公司章程》的议案等。
2017 年 3 月 28 日，华隧集团法定代表人就本次增资、更名事项签署《广东 华隧建设股份有限公司章程修正案》。
2017 年 4 月 21 日，华隧集团在广东省工商局办妥本次增资的工商变更并获 换发新的《营业执照》。
本次增资后，华隧集团的股权结构如下：
| 序号 | 股东名称/姓名 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 39,659.9839 | 货币 | 44.02 |
| 2 | 基础集团 | 18,333.3889 | 实物 | 20.35 |
| 3 | 安装公司 | 9,353.7698 | 货币 | 10.38 |
| 4 | 国发基金 | 8,190.9091 | 货币 | 9.09 |
| 5 | 中科创投基金 | 7,108.8651 | 货币 | 7.89 |
| 6 | 恒健控股 | 3,741.5082 | 货币 | 4.15 |
| 7 | 华隧集团管理层和核心员工 | 3,711.5750 | 货币 | 4.12 |
| 合计 | 90,100 | / | 100.00 |
（ 9 ） 2019 年 7 月，股权转让
2019 年，赵晖因工作变动不再担任华隧集团党委书记、董事长职务，故进 行股权转让。2019 年 5 月 16 日，华隧集团向建工集团发出《关于赵晖同志拟转 让其所持有广东华隧建设集团股份有限公司股份的请示》（粤华隧[2019]69 号）， 赵晖愿意将其所持的华隧集团 1,522,627 股股份转让给建工集团。
2019 年 6 月 4 日，建工集团向华隧集团出具《关于同意受让赵晖同志股份 的批复》（粤建集函[2019]211 号），同意建工集团受让赵晖所持有的华隧集团 2,494,340 股股份；以上年度经审计的华隧集团每股净资产值 2.14 元和赵晖已实 缴的 1,522,627 股为基数计算，受让金额为 3,258,421.78 元。
2019 年 7 月 3 日，赵晖与建工集团签署《股份转让协议》，约定赵晖将其
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持有的华隧集团 2,494,340 股股份以人民币 3,258,421.78 元转让给建工集团。
本次股权转让完成后，华隧集团的股权结构如下：
| 序号 | 股东名称/姓名 | 认缴注册资本 （万元） |
出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 39,909.4179 | 货币 | 44.29 |
| 2 | 基础集团 | 18,333.3889 | 实物 | 20.35 |
| 3 | 安装公司 | 9,353.7698 | 货币 | 10.38 |
| 4 | 国发基金 | 8,190.9091 | 货币 | 9.09 |
| 5 | 中科创投基金 | 7,108.8651 | 货币 | 7.89 |
| 6 | 恒健控股 | 3,741.5082 | 货币 | 4.15 |
| 7 | 华隧集团管理层和核心员工 | 3,462.141 | 货币 | 3.84 |
| 合计 | 90,100.00 | / | 100.00 |
（ 10 ） 2020 年 11 月，股权划转
2020 年 11 月 9 日，恒健控股出具《关于无偿划转所持广东华隧建设集团股 份有限公司股权的函》，经恒健控股董事会研究决定，同意将恒健控股持有的华 隧集团 4.15%股权无偿划转至恒健控股下属企业广东恒健创业投资有限公司（以 下简称“恒健创业投资”）。
本次股权划转完成后，华隧集团的股权结构如下：
| 序号 | 股东名称/姓名 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 39,909.4179 | 货币 | 44.29 |
| 2 | 基础集团 | 18,333.3889 | 实物 | 20.35 |
| 3 | 工业公司 | 9,353.7698 | 货币 | 10.38 |
| 4 | 国发基金 | 8,190.9091 | 货币 | 9.09 |
| 5 | 中科创投基金 | 7,108.8651 | 货币 | 7.89 |
| 6 | 恒健创业投资 | 3,741.5082 | 货币 | 4.15 |
| 7 | 公司管理层和核心员工 | 3,462.1410 | 货币 | 3.84 |
| 合计 | 90,100.00 | / | 100.00 |
（ 11 ） 2021 年 10 月，股权转让
2021 年 10 月 18 日，华隧集团向建工集团发出《关于黄美珍同志拟转让其 所持有广东华隧建设集团股份有限公司股份的请示》（粤华隧[2021]143 号）， 黄美珍愿意将其所持华隧集团 1,995,473 股股份转让给建工集团。根据 2020 年经
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审计的华隧集团每股净资产 2.36 元作为每股价格计算，黄美珍所持股份的账面 价值为 2,874,720.72 元，并以此作为黄美珍将其所持股份转让给建工集团的价格。
2021 年 10 月 27 日，黄美珍与建工集团签署《股权转让协议》，双方约定 黄美珍将其持有的华隧集团 1,995,473 股股份（其中实缴 1,218,102 股、待实缴 777,371 股）以 2,873,989.86 元转让给建工集团，未实缴的 777,371 股由建工集团 按照华隧集团章程的约定履行出资义务。
2021 年 10 月 29 日，建工集团向华隧集团出具《关于同意受让黄美珍同志 股份的批复》（粤建集函[2021]181 号），同意建工集团以 2,873,989.86 元的价 格受让黄美珍所持有的华隧集团 0.2215%的股份即 1,995,473 股。
本次股权转让完成后，华隧集团的股权结构如下：
| 序号 | 股东名称/姓名 | 认缴注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建工集团 | 40,108.9652 | 货币 | 44.52 |
| 2 | 基础集团 | 18,333.3889 | 实物 | 20.35 |
| 3 | 安装公司 | 9,353.7698 | 货币 | 10.38 |
| 4 | 国发基金 | 8,190.9091 | 货币 | 9.09 |
| 5 | 中科创投基金 | 7,108.8651 | 货币 | 7.89 |
| 6 | 恒健创业投资 | 3,741.5082 | 货币 | 4.15 |
| 7 | 华隧集团管理层和核心员工 | 3,262.5937 | 货币 | 3.62 |
| 合计 | 90,100.00 | / | 100.00 |
根据华隧集团股东名册，截至本报告书签署日，上述华隧集团管理层和核心 员工的具体情况如下：
| 序号 | 股东姓名 | 股东性质 | 持股数量（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 易觉 | 境内自然人 | 1,995,473 | 0.22147 |
| 2 | 蔡国贤 | 境内自然人 | 1,995,473 | 0.22147 |
| 3 | 王昭 | 境内自然人 | 1,746,038 | 0.19379 |
| 4 | 赖伟文 | 境内自然人 | 1,496,604 | 0.16610 |
| 5 | 李康安 | 境内自然人 | 1,247,169 | 0.13842 |
| 6 | 詹国良 | 境内自然人 | 1,122,453 | 0.12458 |
| 7 | 凌波 | 境内自然人 | 997,736 | 0.11074 |
| 8 | 陈少锋 | 境内自然人 | 997,736 | 0.11074 |
| 9 | 何伦 | 境内自然人 | 873,020 | 0.09689 |
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| 序号 | 股东姓名 | 股东性质 | 持股数量（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 周振宇 | 境内自然人 | 798,189 | 0.08859 |
| 11 | 陈士明 | 境内自然人 | 773,246 | 0.08582 |
| 12 | 刘文革 | 境内自然人 | 748,302 | 0.08305 |
| 13 | 王小军 | 境内自然人 | 748,302 | 0.08305 |
| 14 | 刘玮 | 境内自然人 | 748,302 | 0.08305 |
| 15 | 王永贵 | 境内自然人 | 748,302 | 0.08305 |
| 16 | 董维奇 | 境内自然人 | 748,302 | 0.08305 |
| 17 | 汤泳 | 境内自然人 | 623,584 | 0.06921 |
| 18 | 蔡丽辉 | 境内自然人 | 623,584 | 0.06921 |
| 19 | 黎向平 | 境内自然人 | 598,641 | 0.06644 |
| 20 | 周任锋 | 境内自然人 | 598,641 | 0.06644 |
| 21 | 沈云泽 | 境内自然人 | 598,641 | 0.06644 |
| 22 | 陈杰 | 境内自然人 | 598,641 | 0.06644 |
| 23 | 周焕明 | 境内自然人 | 548,753 | 0.06090 |
| 24 | 张细妹 | 境内自然人 | 548,753 | 0.06090 |
| 25 | 陈泽灵 | 境内自然人 | 548,753 | 0.06090 |
| 26 | 吴海升 | 境内自然人 | 548,753 | 0.06090 |
| 27 | 刘冠升 | 境内自然人 | 548,753 | 0.06090 |
| 28 | 黄浩锋 | 境内自然人 | 523,810 | 0.05814 |
| 29 | 杨自华 | 境内自然人 | 523,810 | 0.05814 |
| 30 | 龚仁芳 | 境内自然人 | 498,867 | 0.05537 |
| 31 | 彭衝湘 | 境内自然人 | 498,867 | 0.05537 |
| 32 | 陈钦东 | 境内自然人 | 498,867 | 0.05537 |
| 33 | 林清基 | 境内自然人 | 498,867 | 0.05537 |
| 34 | 李楚平 | 境内自然人 | 498,867 | 0.05537 |
| 35 | 马升雁 | 境内自然人 | 498,867 | 0.05537 |
| 36 | 李奕 | 境内自然人 | 374,151 | 0.04153 |
| 37 | 温娟子 | 境内自然人 | 374,151 | 0.04153 |
| 38 | 郑永龙 | 境内自然人 | 374,151 | 0.04153 |
| 39 | 戴哲权 | 境内自然人 | 324,263 | 0.03599 |
| 40 | 罗伟均 | 境内自然人 | 299,320 | 0.03322 |
| 41 | 夏文韬 | 境内自然人 | 299,320 | 0.03322 |
| 42 | 方俊生 | 境内自然人 | 274,377 | 0.03045 |
151
| 序号 | 股东姓名 | 股东性质 | 持股数量（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|---|
| 43 | 刘威 | 境内自然人 | 249,433 | 0.02768 |
| 44 | 朱劲锋 | 境内自然人 | 249,433 | 0.02768 |
| 45 | 陈小勇 | 境内自然人 | 249,433 | 0.02768 |
| 46 | 张志勇 | 境内自然人 | 249,433 | 0.02768 |
| 47 | 陈伟彬 | 境内自然人 | 249,433 | 0.02768 |
| 48 | 林东 | 境内自然人 | 249,433 | 0.02768 |
| 49 | 刘恕全 | 境内自然人 | 199,547 | 0.02215 |
| 50 | 孙建敏 | 境内自然人 | 149,659 | 0.01661 |
| 51 | 吕明豪 | 境内自然人 | 74,831 | 0.00831 |
| 52 | 李江 | 境内自然人 | 74,831 | 0.00831 |
| 53 | 李飞 | 境内自然人 | 49,886 | 0.00554 |
| 54 | 黄强 | 境内自然人 | 49,886 | 0.00554 |
注：除上述 2 名自然人股东退出外，华隧集团管理层和核心员工持股未发生变化。 3 、股权结构及控制关系情况
截至本报告书签署日，华隧集团是建工集团的控股子公司，建工集团直接及 间接持有华隧集团 75.25%的股份。
4 、下属子公司情况
截至本报告书签署日，华隧集团控股子公司共计 3 家，具体如下：
| 序号 | 子公司名称 | 注册资本 （万元） |
持股 比例 |
主营业务 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 广州华隧威预制件有限公司 | 11,000 | 99.50% | 装配式预制构件生产 |
| 2 | 广东华隧高科建设有限公司 | 3,100 | 100% | 工程施工 |
| 3 | 广州华隧绿色建筑有限公司 | 3,000 | 100% | 新型建筑材料研发 |
5 、主营业务情况
华隧集团致力于成为核心竞争力突出的地下工程建设运营商，系国务院国资 委“双百行动”企业，其主营业务涵盖轨道交通工程施工、市政工程施工、装配 式预制构件生产，现持有隧道工程专业承包一级资质、建筑工程施工总承包一级 资质、市政公用工程施工总承包一级资质、地基基础工程专业承包一级资质、建 筑机电安装工程专业承包一级资质。华隧集团承建了大批粤港澳大湾区城市的轨 道交通工程，是粤港澳大湾区轨道交通行业的领先企业。
152
最近三年，华隧集团主营业务未发生重大变化。
6 、主要财务数据
（ 1 ）简要资产负债表
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 流动资产合计 | 557,826.44 | 522,810.67 | 488,527.81 |
| 非流动资产合计 | 111,748.21 | 108,210.55 | 115,210.45 |
| 资产合计 | 669,574.66 | 631,021.23 | 603,738.25 |
| 流动负债合计 | 529,971.58 | 494,121.45 | 454,085.15 |
| 非流动负债合计 | 19,743.43 | 17,891.06 | 34,822.15 |
| 负债总计 | 549,715.00 | 512,012.52 | 488,907.30 |
| 归属于母公司所有者权 益合计 |
117,986.03 | 116,849.68 | 111,876.14 |
| 所有者权益合计 | 119,859.65 | 119,008.71 | 114,830.96 |
注：以上数据经大华会计师事务所于建工集团合并报表范围内进行审计。
（ 2 ）简要利润表
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年半年度 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 营业收入 | 261,559.60 | 518,463.88 | 434,589.46 |
| 利润总额 | 1,200.62 | 3,540.82 | 7,506.68 |
| 净利润 | 1,183.16 | 4,480.69 | 6,300.99 |
| 归属于母公司股东的净 利润 |
1,458.26 | 5,249.47 | 6,314.00 |
注：以上数据经大华会计师事务所于建工集团合并报表范围内进行审计。
7 、出资及合法存续情况
截至本报告书签署日，华隧集团主体资格合法、有效，不存在出资瑕疵或影 响其合法存续的情况。
（二）其他子公司
1 、广东省水利水电第三工程局有限公司
| 公司名称 | 广东省水利水电第三工程局有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1987年1月23日 |
| 法定代表人 | 曾思成 |
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| 注册资本 | 35,000万元人民币 |
|---|---|
| 注册地址 | 广东省东莞市塘厦镇塘厦大道中67号1栋、2栋 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 91441900198029270C |
| 经营范围 | 许可项目：建设工程施工；测绘服务；水力发电。（依法须经批准的 项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部 门批准文件或许可证件为准）一般项目：对外承包工程；园林绿化工 程施工；金属结构制造；金属结构销售；以自有资金从事投资活动； 集贸市场管理服务；机械电气设备制造；机械电气设备销售；水资源 专用机械设备制造；机械设备销售。（除依法须经批准的项目外，凭 营业执照依法自主开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
2 、广东省第一建筑工程有限公司
| 公司名称 | 广东省第一建筑工程有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1986年2月13日 |
| 法定代表人 | 谭国辉 |
| 注册资本 | 35,000万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省广州市荔湾区流花路73号406、506、606房 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 914400001903237820 |
| 经营范围 | 建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包一级、建筑机电 安装工程专业承包一级、地基基础工程专业承包一级、消防设施工程 专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、古建筑工程专业承 包二级、钢结构工程专业承包二级、机电工程施工总承包二级、电力 工程施工总承包三级、防雷工程专业施工、建筑行业建筑工程设计甲 级、建筑行业人防工程设计甲级、建筑装饰工程设计专项甲级；小卖 部服务，建筑机械及设备的租赁及维修；销售：建筑材料，金属构件 及门窗，普通机械，五金、交电，百货；场地租赁，停车场经营（由 分公司办照经营）；物业管理，房屋租赁，绿化服务。（依法须经批 准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
3 、广东省第二建筑工程有限公司
| 公司名称 | 广东省第二建筑工程有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1980年12月25日 |
| 法定代表人 | 蔡国贤 |
| 注册资本 | 35,000万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省汕头市中山路54号 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
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| 统一社会信用代码 | 914405001903810343 |
|---|---|
| 经营范围 | 房屋建筑工程、市政公用工程和机电安装工程施工总承包，消防设施 工程、钢结构工程、地基与基础工程、建筑幕墙工程、公路路面工程、 公路路基工程和建筑装修装饰工程专业承包；水利水电工程施工；销 售：建筑材料，设备；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程 项目；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。（依法须经批准 的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
4 、广东省第四建筑工程有限公司
| 公司名称 | 广东省第四建筑工程有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1986年4月22日 |
| 法定代表人 | 成关锋 |
| 注册资本 | 30,000万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省广州市越秀区白云路99号 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 91440000190322464U |
| 经营范围 | 房屋建筑工程、市政公用工程施工总承包，机电设备安装工程、建筑 装修装饰工程、地基与基础工程、钢结构工程、预拌商品混凝土专业 承包（具体按资质证书经营）；建筑技术服务；搭棚；油漆；建筑机 械设备维修；建筑材料试验；钢筋铁件、碎石加工；批发建筑材料、 汽车零部件；室内装饰；钢组合模板、钢支顶、多功能脚手架租赁； 钢塔制造。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营 活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
5 、广东省工业设备安装有限公司
| 公司名称 | 广东省工业设备安装有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1980年4月29日 |
| 法定代表人 | 陈鹏 |
| 注册资本 | 11,500万元人民币 |
| 注册地址 | 广州市越秀区农林下路83号广发金融大厦15-16楼 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 91440000190321373W |
| 经营范围 | 机电工程施工、建筑工程施工、市政公用工程施工总承包壹级、建筑 装修装饰工程、钢结构工程、消防设施工程、建筑机电设备安装工程、 电子与智能化工程专业承包壹级；电力工程、石油化工工程施工总承 包叁级；特种设备安装改造维修；城市燃烧气管道承装；自来水管道 工程施工；防雷工程专业施工；对外承包工程业务；承装（修）电力 设施；安全技术防范系统设计、施工、维修；建筑装饰工程设计，建 |
155
| 筑智能化系统设计，消防设施工程设计；金属材料理化检验、无损探 伤；使用II类射线装置；普通货运，环境污染治理；物业出租；材料 及设备销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经 营活动） |
|
|---|---|
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
6 、广东省基础工程集团有限公司
| 公司名称 | 广东省基础工程集团有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1980年12月29日 |
| 法定代表人 | 方创熙 |
| 注册资本 | 30,000万元人民币 |
| 注册地址 | 广州市天河区天河路99号天涯楼19-20层 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 914400001903320487 |
| 经营范围 | 市政公用工程、轨道交通工程、建筑工程、公路工程、水利水电工程、 港口与航道工程施工总承包；地基基础工程、桥梁工程、公路路基工 程、隧道工程专业承包；市政工程设计、岩土工程设计；地质灾害治 理工程、土石方工程、园林绿化工程（含风景园林工程、景观绿地工 程、绿化工程）施工；生产与销售商品混凝土及混凝土预制构件；制 造、维修、销售与出租建筑工程机械；制造与销售金属结构构件、建 筑用金属制品、建筑材料；安装与维修水暖器材、照明、通风设备； 普通货运；港口经营（为船舶提供码头等设施；在港区内提供货物装 卸）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
7 、广东省建筑工程机械施工有限公司
| 公司名称 | 广东省建筑工程机械施工有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1986年2月13日 |
| 法定代表人 | 黄斌伟 |
| 注册资本 | 30,000万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省广州市南沙区翠瑜街7号701、702室 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 91440000190327206L |
| 经营范围 | 市政公用工程施工总承包，公路工程施工总承包，建筑工程施工总承 包，机电工程施工总承包，地基与基础工程专业承包，公路路基工程 专业承包，公路路面工程专业承包，桥梁工程专业承包，土石方工程， 城市园林绿化工程，建筑装修装饰工程专业承包，建设工程施工，建 筑装饰工程设计，建设工程设计（上述项目具体按本公司有效资质证 书经营）；建筑工程机械制造（由分公司办照经营）、维修；销售汽 车零配件、建筑材料、沥青混合物、水暖器材、建筑五金。（依法须 经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
156
持股比例 建工集团直接持股 100%
8 、广东省构建工程建设有限公司
| 公司名称 | 广东省构建工程建设有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1990年9月30日 |
| 法定代表人 | 蒙绪权 |
| 注册资本 | 17,126万元人民币 |
| 注册地址 | 佛山市南海区大沥镇黄岐宏威路省建筑构件工程公司办公室二层 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91440605193806069Q |
| 经营范围 | 许可项目：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；各类工程建设 活动。一般项目：人工造林；树木种植经营；森林经营和管护；园林 绿化工程施工；水泥制品制造；砼结构构件制造；住宅水电安装维护 服务；非居住房地产租赁；住房租赁；商标代理；物业管理（以上项 目《佛山市南海区产业导向目录》禁止类项目除外）。 |
| 持股比例 | 建工集团直接持股60.0023% 佛山市南海城市建设投资有限公司持股39.9977% |
9 、广东省建筑机械厂有限公司
| 公司名称 | 广东省建筑机械厂有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1986年11月17日 |
| 法定代表人 | 肖鸿韬 |
| 注册资本 | 1,500万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省广州市越秀区永福路48号大院自编15栋 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 9144000019032358X8 |
| 经营范围 | 设计、制造、加工、销售、维修、租赁：建筑工程机械（含建筑工程 专用起重机机械、混凝土机械、装修机械）、输送机械、给料机械、 装卸机械、泵、建筑用钢结构架、建筑用金属模型及脚手架、金属软 管、钢丝软轴、金属门窗、建筑用小五金制品；起重设备安装工程、 钢结构工程专业承包；销售：建筑材料（水泥除外）、水暖管道零件； 设备租赁；特种作业人员安全技术培训；起重机械的安装、维修、保 养；水工金属结构制作与安装工程专业承包，起重设备安装工程专业 承包；启闭机设计；加工、制造金属结构件，起重设备制造、安装； 水轮机调速器与油压装置制造；自有物业的出租（广州市越秀区广园 东路1686-1688、1702-1716 号金永福汽车配件用品城），商铺出租管 理，仓储出租管理；普通货运、停车场经营；货物进出口、技术进出 口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
157
10 、广东省源天工程有限公司
| 公司名称 | 广东省源天工程有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1988年12月16日 |
| 法定代表人 | 刘则邹 |
| 注册资本 | 18,500万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省广州市增城区新塘镇广深大道中46号 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 914400001903224486 |
| 经营范围 | 水利水电工程、机电安装工程、房屋建筑工程、市政公用工程和电力 工程施工总承包；地基与基础工程、消防设施工程、钢结构工程、起 重设备安装工程、城市及道路照明工程、城市轨道交通工程专业承包； 承包境外水利水电、机电安装、地基与基础及消防设施工程和境内国 际招标工程；上述境外工程所需的设备、材料出口；对外派遣实施上 述境外工程所需的劳务人员；汽车大修；销售：建筑材料、机械设备、 化工产品（不含危险化学品）；开采、销售河沙；承装（修、试）电 力设施。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活 动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
11 、广东省广建设计集团有限公司
| 公司名称 | 广东省广建设计集团有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2020年11月4日 |
| 法定代表人 | 万雄斌 |
| 注册资本 | 5,000万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省广州市南沙区翠瑜街13号904室 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 91440000MA55H2JR00 |
| 经营范围 | 环境保护监测；规划设计管理；工程管理服务；基础地质勘查；专业 设计服务；地质勘查技术服务；水土流失防治服务；广告设计、代理； 摄影扩印服务；环保咨询服务；水利相关咨询服务；水环境污染防治 服务；水资源管理；水文服务；摄像及视频制作服务：地质灾害危险 性评估；国土空间规划编制；地质灾害治理工程设计；建筑智能化系 统设计；建设工程设计；地质灾害治理工程勘查；建设工程勘察；文 物保护工程勘察；文物保护工程设计；人防工程设计；技术进出口； 房屋建筑和市政基础设计施工总承包；住宅室内装饰装修；技术服务、 技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程和技术 研究和实验发展；地质灾害治理工程施工；文物保护施工；建筑智能 化施工；对外承包工程；各类工程建设活动；土石方工程施工；金属 门窗工程施工；建筑劳务分包；打字复印；土壤污染治理与修复工程； 测绘服务；建筑装饰设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、 环境工程设计专项污染修复工程；森林资源调查监测与评价、林业规 |
158
划设计、林业标准制定。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可开展经营活动） 持股比例 建工集团直接持股 100%
12 、广东建远建筑装配工业有限公司
| 公司名称 | 广东建远建筑装配工业有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2016年9月30日 |
| 法定代表人 | 钟晓晖 |
| 注册资本 | 15,000万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省广州市番禺区莲花山镇浮莲路 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91440000MA4UW60K6T |
| 经营范围 | 石棉水泥制品制造;新型建筑材料制造（不含危险化学品）;轻质建筑材 料制造;水泥制品制造;砼结构构件制造;砼结构构件销售;建筑材料销 售;建筑废弃物再生技术研发;石棉水泥制品销售;水泥制品销售;建筑装 饰材料销售;建筑用钢筋产品销售;工程和技术研究和试验发展;新材料 技术研发;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技 术推广;工业设计服务;专业设计服务;普通货物仓储服务（不含危险化 学品等需许可审批的项目）;建筑材料生产专用机械制造;预应力混凝土 铁路桥梁简支梁产品生产;建筑用钢筋产品生产;施工专业作业;建筑智 能化工程施工;货物进出口;技术进出口;道路货物运输（不含危险货物） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股55% 长沙远大住宅工业集团股份有限公司持股35% 广州珠江建设发展有限公司持股10% |
13 、阳江市大河水力发电有限公司
| 公司名称 | 阳江市大河水力发电有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1998年1月13日 |
| 法定代表人 | 张宁 |
| 注册资本 | 4,000万元人民币 |
| 注册地址 | 阳春市圭岗镇那柳村委会茅田村 |
| 公司性质 | 有限责任公司（国有控股） |
| 统一社会信用代码 | 91441781197337968N |
| 经营范围 | 许可项目：水力发电；建设工程施工；发电业务、输电业务、供（配） 电业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活 动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目： 发电技术服务；土石方工程施工；业务培训（不含教育培训、职业技 能培训等需取得许可的培训）；住房租赁。（除依法须经批准的项目 外，凭营业执照依法自主开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接及间接持股77.78% 阳江市大河水库管护中心持股22.22% |
159
14 、寻乌县斗晏水力发电有限公司
| 公司名称 | 寻乌县斗晏水力发电有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1998年2月9日 |
| 法定代表人 | 张宁 |
| 注册资本 | 4,220万元人民币 |
| 注册地址 | 江西省赣州市寻乌县龙廷乡斗晏水电厂 |
| 公司性质 | 有限责任公司（国有控股） |
| 统一社会信用代码 | 913607347056940060 |
| 经营范围 | 投资兴建斗晏水电站、水力发电、供应，水电站库区内水资源开发利 用，淡水鱼养殖、果业种植、畜禽养殖（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动）* |
| 持股比例 | 建工集团直接及间接持股79.5% 寻乌县民生公共事业投融资有限公司持股10% 兴宁市水电实业发展总公司持股5% 其他持股5%以下股东合计持股5.5% |
15 、汕头市潮阳区源潮供水有限公司
| 公司名称 | 汕头市潮阳区源潮供水有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1997年12月24日 |
| 法定代表人 | 赖贤生 |
| 注册资本 | 1,667万元人民币 |
| 注册地址 | 汕头市潮阳区城南潮海路海门湾桥闸边 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91440513712229559L |
| 经营范围 | 饮用水供水，供水工程和经营管理。（依法须经批准的项目，经相关 部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股60% 汕头市潮阳区水电综合经营开发公司持股40% |
16 、汕尾市源发供水有限公司
| 公司名称 | 汕尾市源发供水有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1998年1月14日 |
| 法定代表人 | 赖贤生 |
| 注册资本 | 120万元人民币 |
| 注册地址 | 陆丰市南塘镇东桥管区尖山水库大堤南侧 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 914415816328431961 |
160
| 经营范围 | 趸售未经加工的天然水（非直接饮用水）；建筑材料购销；水利水电 机械维修；水利水电人才培训及技术咨询服务。（依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
|---|---|
| 持股比例 | 建工集团直接持股51% 汕尾市粤水发展有限公司持股49% |
17 、广东建捷工程有限公司
| 公司名称 | 广东建捷工程有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 1981年6月16日 |
| 法定代表人 | 李惠敏 |
| 注册资本 | 1,198.70706万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省广州市越秀区环市中路321号11楼 |
| 公司性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 91440000190347135E |
| 经营范围 | 建筑装饰设计，房屋建筑工程施工总承包叁级，建筑劳务分包，人力 资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）。销售：建筑装饰材 料及其生产设备、日用杂货，普通机械；建筑机械设备的租赁。（依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
18 、广东建润投资开发有限公司
| 公司名称 | 广东建润投资开发有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2017年10月11日 |
| 法定代表人 | 周湘渝 |
| 注册资本 | 10,000万元人民币 |
| 注册地址 | 清远市新城金洲花园如意阁首层西面103号之二 |
| 公司性质 | 有限责任公司（国有控股） |
| 统一社会信用代码 | 91441800MA4X748716 |
| 经营范围 | 建设工程项目投资、建设、运营维护；物业管理；公共设施运营维护 及移交业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经 营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接及间接持股80% 清远市德晟投资集团有限公司持股20% |
19 、广东建惠建设投资管理有限公司
| 公司名称 | 广东建惠建设投资管理有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2018年11月23日 |
| 法定代表人 | 林培东 |
| 注册资本 | 2,000万元人民币 |
161
| 注册地址 | 遂溪县遂城镇北门村五队八十二号 |
|---|---|
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91440823MA52JJXE83 |
| 经营范围 | 建设工程项目投资、建设、运营维护；物业管理；公共设施运营维护 及移交业务；医药及医疗器材供应管理。（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接及间接持股80% 国药控股广州有限公司持股10% 遂溪县人民医院持股10% |
20 、云浮市广建工程建设有限公司
| 公司名称 | 云浮市广建工程建设有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2020年12月31日 |
| 法定代表人 | 李永滔 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 云浮市云城区富贤一巷2号5层、6层 |
| 公司性质 | 有限责任公司（国有控股） |
| 统一社会信用代码 | 91445302MA55RXURX8 |
| 经营范围 | 房屋建筑工程、城市基础设施工程、交通设施工程、公共建筑工程、 轨道交通工程、地下空间工程、城市综合管廊建设工程、产业园区建 设工程、城市更新改造工程、棚户区改造工程、城中村改造工程、公 共停车场建设工程、美丽乡村建设工程、特色小镇建设工程、田园综 合体建设工程、保障性安居工程施工；城市综合开发经营。（依法须 经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股65% 云浮市市场物业管理有限公司持股35% |
21 、广东省广建投资建设有限公司
| 公司名称 | 广东省广建投资建设有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2018年11月8日 |
| 法定代表人 | 林振武 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 深圳市深汕特别合作区鹅埠镇老龙坑村527号自建房 |
| 公司性质 | 有限责任公司（法人独资） |
| 统一社会信用代码 | 91440101MA5CJHGT62 |
| 经营范围 | 一般经营项目是：普通机械设备安装服务；体育场地设施工程施工； 园林绿化工程施工；土石方工程施工；水土流失防治服务；地质灾害 治理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经 营活动），许可经营项目是：建设工程施工；建设工程勘察；建设工 程设计；施工专业作业；地质灾害治理工程施工；住宅室内装饰装修； |
162
建筑劳务分包；对外承包工程。（依法须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可 证件为准） 持股比例 建工集团直接持股 100%
22 、广东建工广投工程建设有限公司
| 公司名称 | 广东建工广投工程建设有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2021年2月19日 |
| 法定代表人 | 杨包旺 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 河源市江东新区东环路河源江东新区管委会二号楼206-1号 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91441600MA55YQ2W1A |
| 经营范围 | 各类工程建设活动；园林绿化工程施工；体育场地设施工程施；建筑 智能化工程施工；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；地质灾 害治理工程施工；建筑劳务分包；住宅室内装饰装修；土石方工程施 工；水土流失防治服务；灌溉服务。（依法须经批准的项目，经相关 部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股55% 河源市交通建设投资有限公司持股35% 河源市交通集团有限公司持股10% |
23 、中山广建工程建设有限公司
| 公司名称 | 中山广建工程建设有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2021年5月20日 |
| 法定代表人 | 龚成文 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 中山市翠亨新区香山大道34号创新中心厂房C栋4楼403室-20卡（住 所申报） |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91442000MA56FKQA5Q |
| 经营范围 | 许可项目：各类工程建设活动；房屋建筑和市政基础设施项目工程总 承包；建设工程设计；建设工程勘察；地质灾害治理工程施工；地质 灾害治理工程勘查；地质灾害治理工程设计；文物保护工程施工；电 气安装服务；施工专业作业；货物进出口；技术进出口；矿产资源（非 煤矿山）开采；对外承包工程。一般项目：规划设计管理；园林绿化 工程施工；土石方工程施工；机械设备租赁；专用设备修理；以自有 资金从事投资活动；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除 外）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术 推广；建筑材料生产专用机械制造；建筑工程用机械制造；非金属矿 及制品销售；非金属矿物制品制造；住房租赁；工程管理服务；建筑 材料销售。 |
163
建工集团直接持股 51% 持股比例 中山市交通发展集团有限公司持股 49%
24 、广东建工潮投建设有限公司
| 公司名称 | 广东建工潮投建设有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2021年5月21日 |
| 法定代表人 | 杨海春 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 潮州市湘桥区城西街道上洲村沙洲工业园新堤尾1号办公楼2楼 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91445102MA56FXWD3U |
| 经营范围 | 许可项目：建设工程施工；矿产资源（非煤矿山）开采；施工专业作 业。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动， 具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程 技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程管理服务；机 械设备租赁；工程和技术研究和试验发展；园林绿化工程施工。（除 依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股65% 潮州城市建设投资集团有限公司持股35% |
25 、广东建工粤北建筑有限公司
| 公司名称 | 广东建工粤北建筑有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2021年6月23日 |
| 法定代表人 | 袁斌 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 韶关市武江区惠民北路68号C座一层（68-1号） |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91440203MA56MFA301 |
| 经营范围 | 房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包、各类工程建设活动。（依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股51% 韶关市金财投资集团有限公司持股49% |
26 、广东建工茂盛工程建设有限公司
| 公司名称 | 广东建工茂盛工程建设有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2021年8月23日 |
| 法定代表人 | 付兵 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 茂名市茂南大道二路25号大院2号第2层 |
164
| 公司性质 | 有限责任公司（国有控股） |
|---|---|
| 统一社会信用代码 | 91440900MA57177Q4Q |
| 经营范围 | 许可项目：建设工程施工；矿产资源（非煤矿山）开采；施工专业作 业。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动， 具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程 技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程管理服务；机 械设备租赁；工程和技术研究和试验发展；园林绿化工程施工；建筑 材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经 营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股51% 茂名市城市建设投资集团有限公司持股49% |
27 、广东建州建筑工程有限公司
| 公司名称 | 广东建州建筑工程有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2021年8月3日 |
| 法定代表人 | 华瑞荣 |
| 注册资本 | 5,000万元人民币 |
| 注册地址 | 梅州市梅江区侨乡路嘉城建设集团总部大楼四层406室 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91441400MA56WRY14N |
| 经营范围 | 建设工程施工；建设工程设计；建设工程勘察；地质灾害治理工程施 工；地质灾害治理工程勘查；地质灾害治理工程设计；文物保护工程 施工；电气安装服务；施工专业作业；货物进出口；技术进出口；矿 产资源（非煤矿山）开采；规划设计管理；园林绿化工程施工；土石 方工程施工；机械设备租赁；专用设备修理；以自有资金从事投资活 动；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；技术服务、 技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；建筑材料生 产专用机械制造；建筑工程用机械制造；非金属矿及制品销售；非金 属矿物制品制造；住房租赁；对外承包工程；工程管理服务；建筑材 料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活 动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股51% 广东嘉城建设集团有限公司持股49% |
28 、广东省粤建装饰集团有限公司
| 公司名称 | 广东省粤建装饰集团有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2017年9月7日 |
| 法定代表人 | 许一崖 |
| 注册资本 | 10,000万元人民币 |
| 注册地址 | 广州市荔湾区金达街30号8楼804室（仅限办公） |
| 公司性质 | 有限责任公司（法人独资） |
165
| 统一社会信用代码 | 91440101MA59TRUP1X |
|---|---|
| 经营范围 | 承装（修、试）电力设施;房屋建筑工程施工;城市轨道交通设施工程服 务;城市及道路照明工程施工;城市地铁隧道工程服务;建筑物电力系统 安装;通信线路和设备的安装;广播电视及信号设备的安装;各种交通信 号灯及系统安装;监控系统工程安装服务;电子自动化工程安装服务;电 子设备工程安装服务;智能化安装工程服务;楼宇设备自控系统工程服 务;保安监控及防盗报警系统工程服务;智能卡系统工程服务;通信系统 工程服务;卫星及共用电视系统工程服务;计算机网络系统工程服务;广 播系统工程服务;消防设施工程专业承包;消防设施工程设计与施工;洁 净净化工程设计与施工;建筑物自来水系统安装服务;建筑物排水系统 安装服务;建筑物燃气系统安装服务;建筑物采暖系统安装服务;建筑物 空调设备、通风设备系统安装服务;机电设备安装服务;建筑钢结构、预 制构件工程安装服务;绝缘装置安装服务;水处理安装服务;隔声工程服 务;防雷工程专业施工;安全技术防范系统设计、施工、维修;人防工程 防护设备的安装;专用设备安装（电梯、锅炉除外）;建筑幕墙工程专业 承包; |
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
29 、阳江市广投工程建设有限公司
| 公司名称 | 阳江市广投工程建设有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2021年8月3日 |
| 法定代表人 | 黄国君 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 阳江市阳东区东城镇中惠沁林山庄37幢106号（住所申报） |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91441723MA56WT873X |
| 经营范围 | 承接：房屋建筑工程、市政工程、水利水电工程、公路工程、住宅室 内装修工程、土石方工程、园林绿化工程、体育场地工程、建筑智能 化工程、防水工程、水电安装工程、环保工程、钢结构工程、消防工 程、各类工程建设活动；灌溉服务；建筑材料销售。（依法须经批准 的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股51% 阳江市交通投资集团有限公司持股49% |
30 、广东省建筑工程集团珠海有限公司
| 公司名称 | 广东省建筑工程集团珠海有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2013年7月8日 |
| 法定代表人 | 林振武 |
| 注册资本 | 1,000万元人民币 |
| 注册地址 | 珠海市香洲区健民路147号二楼201 |
| 公司性质 | 有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） |
166
| 统一社会信用代码 | 91440400073535348T |
|---|---|
| 经营范围 | 许可项目：建设工程施工；建设工程勘察；建设工程设计；施工专业 作业；地质灾害治理工程施工；住宅室内装饰装修；建筑劳务分包。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体 经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：对外承包 工程；普通机械设备安装服务；体育场地设施工程施工；园林绿化工 程施工；土石方工程施工；水土流失防治服务；地质灾害治理服务。 （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） |
| 持股比例 | 建工集团直接持股100% |
31 、揭阳市广投建设工程有限公司
| 公司名称 | 揭阳市广投建设工程有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2022年03月31日 |
| 法定代表人 | 许腾波 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 广东省揭阳市榕城区财政路老干部活动中心、市老干部大学办公大楼 一楼104 号 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91445200MA7MWFUT3E |
| 经营范围 | 许可项目：建设工程施工；地质灾害治理工程施工；建筑劳务分包； 住宅室内装饰装修；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验； 电气安装服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展 经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般 项目：园林绿化工程施工；水土流失防治服务；地质灾害治理服务； 普通机械设备安装服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依 法自主开展经营活动） |
| 持股比例 | 广东省建筑工程集团有限公司直接持股51% 揭阳市投资控股集团有限公司持股49% |
32 、广东省广金建设工程有限公司
| 公司名称 | 广东省广金建设工程有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2022年1月28日 |
| 法定代表人 | 王佛来 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 珠海市金湾区三灶镇航空新城金鑫路137号C2栋707室 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91440404MA7H6RRA5J |
| 经营范围 | 一般项目：对外承包工程；普通机械设备安装服务；体育场地设施工 程施工；园林绿化工程施工；土石方工程施工；水土流失防治服务； 地质灾害治理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自 主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；建设工程勘察；建设工 |
167
程设计；施工专业作业；地质灾害治理工程施工；住宅室内装饰装修； 建筑劳务分包。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展 经营活动，具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准） 建工集团直接持股 51% 持股比例 珠海金港城市建设集团有限公司持股 49%
33 、罗定市泷广建设有限公司
| 公司名称 | 罗定市泷广建设有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2022年5月12日 |
| 法定代表人 | 陈健平 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 罗定市兴华三路167号一楼 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91445381MABMXU7466 |
| 经营范围 | 许可项目：建设工程施工；建筑劳务分包；施工专业作业；文物保护 工程施工；地质灾害治理工程施工；住宅室内装饰装修。（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以 相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；建筑 材料销售；以自有资金从事投资活动；园林绿化工程施工；土石方工 程施工；租赁服务（不含许可类租赁服务）；建筑工程机械与设备租 赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） |
| 持股比例 | 广东省建筑工程集团有限公司直接及间接持股60% 广东泷城工业和交通投资集团有限公司40% |
34 、广东建工德晟工程有限公司
| 公司名称 | 广东建工德晟工程有限公司 |
|---|---|
| 成立日期 | 2022年04月25日 |
| 法定代表人 | 江庚春 |
| 注册资本 | 10,100万元人民币 |
| 注册地址 | 清远市清城区人民东路60号联湖花园10号楼首层东面、10号楼二楼 东面、14 号楼二楼东面 |
| 公司性质 | 其他有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | 91441800MA7MA2LJ95 |
| 经营范围 | 建设工程施工；矿产资源（非煤矿山）开采；施工专业作业；建筑劳 务分包；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程 管理服务；机械设备租赁；工程和技术研究和试验发展；园林绿化工 程施工。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 持股比例 | 广东省建筑工程集团有限公司直接持股51% 清远市德晟投资集团有限公司持股49% |
168
九、标的公司涉及的相关报批事项
本次交易涉及的标的资产为股权类资产，不涉及立项、环保、行业准入、用 地、规划、建设许可等有关报批事项的情况。
十、标的公司资产许可使用情况
截至本报告书签署日，标的公司不存在许可他人使用自己所有的资产，或者 作为被许可方使用他人资产的情况。
十一、债权债务转移及员工安置情况
本次重组中，上市公司拟收购标的公司 100%股权。本次重组完成后，标的 公司将成为上市公司全资子公司，标的公司仍为独立的法人主体，本次重组不涉 及标的公司债权债务转移和员工安置情况。
十二、标的公司主营业务情况
（一）主营业务概况
建工集团的主要业务板块为建筑施工业务，涵盖轨道交通建设、市政工程施 工、房屋建筑施工等。建工集团拥有建筑工程施工总承包特级资质、市政公用工 程施工、公路工程施工三类四项总承包特级资质、水利水电施工总承包壹级资质、 机电安装工程施工总承包壹级资质、地基与基础工程专业承包壹级资质等众多资 质，在超高层、大型公用建筑、盾构等方面具备雄厚的实力和丰富的经验。
近年来建工集团代表性项目包括广东省职教城、广州白云国际机场扩建工程 T2 航站楼工程、中国散裂中子源一期工程、中国南方电网有限责任公司生产科 研综合基地工程、中国华融大厦、梅州市江南新城棚户区改造安置房建设项目、 揭阳市榕城区中部片区棚户区改造项目等项目，多项工程获得省部级以上优质工 程、国家级优质工程奖。
建工集团是广东省建筑行业的龙头企业，同时也是广东省委及广东省政府重 大部署和重大建设项目的承担者和主力军。此外，建工集团是具有核心竞争力的 新型城乡建设综合服务运营商和建筑行业的区域龙头企业，连续 17 年跻身“中 国企业 500 强”，其中 2021 年位列“中国企业 500 强”第 302 位。
169
（二）行业主要监管情况、监管体制及行业政策
建工集团的主要业务板块为建筑施工业务，涵盖房屋建筑施工、轨道交通建 设、市政工程施工等。根据国家统计局发布的《国民经济行业分类与代码》 （GB/T4754-2017），标的资产行业门类属于“E 建筑业”。根据中国证监会发 布的《上市公司行业分类指引》（2012 年修订），标的资产行业门类亦属于“E 建筑业”。
1 、行业主要监管情况、监管体制
我国建筑行业实行综合与专业相结合的监管体制。建筑业主要监管包括市场 主体资格和资质的管理、建设工程项目的全过程管理以及对建设工程项目的经济 技术标准管理等内容。
行业主要监管部门和体系包括：
| 主管部门名称 | 相关行业管理内容 |
|---|---|
| 住房和城乡建设部及地方各级 建设主管部门 |
负责对本行业市场主体资格和资质的管理，包括各类建筑企 业进入市场的资格审批、查验和资质的认可、确定，行业标 准的建立等职能 |
| 交通运输部地方及各级交通主 管部门 |
负责管理公路、水路的建设市场，在公路、水路工程建设项 目上，实行统一领导、分级管理等职能 |
| 国家发改委及地方各级发改委 | 负责固定资产投资建设工程的规划、核准审批等职能 |
| 各省级、地市级政府 | 相应设立了建设管理部门和交通管理部门负责建设项目的 规划、审核和批准 |
2 、行业主要政策
（ 1 ）资质管理
根据《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规的规定，从事建筑活 动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，取得相应等级的资质 证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动，相关资质主要有施工总 承包、专业承包和施工劳务资质，工程咨询企业的资质，建设工程勘察设计资质， 安全生产资质，环境影响评价资质等几大类资质。
（ 2 ）招投标管理
按照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》《建设工程设 计招标管理办法》等法律法规对有关工程建设项目的勘察、设计、施工、监理的
170
招投标程序等职能进行管理。根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程发包与 承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单 位。根据《中华人民共和国招投标法》，在中国境内进行下列工程建设项目包括 项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购， 必须进行招标：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政 府贷款、援助资金的项目等。
（ 3 ）质量管理
根据《建设工程质量管理条例》，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单 位、监理单位依法对建设工程质量负责。工程质量管理法规还包括《房屋建筑工 程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》《房屋建筑工程质量保修办 法》《公路工程竣（交）工验收办法》等。
（ 4 ）安全生产和环境保护管理
工程承包过程中安全生产的主要法律法规包括《中华人民共和国安全生产 法》《建设工程安全生产管理条例》《安全生产许可证条例》《生产安全事故报 告和调查处理条例》《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》等。工程承包过 程中环境保护的主要法律法规包括《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共 和国环境影响评价法》《建设项目环境保护管理条例》《建设项目环境保护设施 竣工验收管理规定》等。
（ 5 ）产业政策
近年来建筑业产业政策主要包括：
| 序号 | 时间 | 政策名称 |
|---|---|---|
| 1 | 2022年 | 《建筑业发展“十四五”规划》 |
| 2 | 2022年 | 《广东省建筑业"十四五"发展规划》 |
| 3 | 2022年 | 《广东省建筑节能与绿色建筑发展“十四五”规划》 |
| 4 | 2021年 | 《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 |
| 5 | 2021年 | 《绿色建筑标识管理办法》 |
| 6 | 2021年 | 《广东省建筑节能与绿色建筑工程施工质量验收规范》 |
| 7 | 2020年 | 《中国城市轨道交通智慧城轨发展纲要》 |
171
| 序号 | 时间 | 政策名称 |
|---|---|---|
| 8 | 2020年 | 《住房和城乡建设部关于加强城市地下市政基础设施建设的指导意见》 |
（三）主要产品及服务
标的公司是广东省经营范围最广、专业结构最齐、技术资质最高的广东省建 筑龙头骨干企业。标的公司拥有房屋建筑施工总承包、市政公用工程施工、公路 工程施工三类四项特级资质及专业配套齐全的资质体系，围绕特级资质，标的公 司配置了各类专业配套的施工总承包、专业承包和劳务分包资质，实现了主营业 务的全覆盖，涵盖市政建设、轨道交通、水利水电、房屋建筑等领域。
1 、市政建设工程业务
市政建设工程业务包括公共建筑工程施工、市政园林工程施工、道路桥隧工 程施工等，建工集团市政公用板块业务主要通过控股子公司基础集团、机施公司 开展，其中基础集团拥有市政公用工程施工总承包特级资质、机施公司拥有公路 工程施工总承包特级资质。建工集团承建了白云机场 T2 航站楼等一批具有广泛 影响的市政基础设施工程项目，主要代表性工程节选如下：
==> picture [429 x 316] intentionally omitted <==
----- Start of picture text -----
广州白云国际机场 T2 航站楼
广州国际会展中心
（全国绿色建筑创新奖一等奖）
（全国建设科技成就奖）
广州歌剧院
广州海印桥
（菲迪克百年重大建筑项目杰出奖）
（中国建设工程鲁班奖）
----- End of picture text -----
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2 、轨道交通工程业务
标的公司轨道交通工程业务覆盖广州、北京、上海、南京、成都、重庆等国 内一二线城市。建工集团轨道交通板块业务主要通过控股子公司华隧集团开展， 近年来标的公司完成的主要代表性轨道交通工程节选如下：
==> picture [429 x 162] intentionally omitted <==
----- Start of picture text -----
广州市轨道交通十三号线首期工程
广州地铁三号线北延段安装总承包
（国家优质工程奖）
（中国安装工程优质奖）
----- End of picture text -----
3 、水利水电工程业务
标的公司掌握先进的筑坝、河道疏浚等技术，拥有在复杂地形条件与水文水 力条件下，建设各类水库坝型的成熟技术，肩负着广东省水利水电工程建设的主 要任务。建工集团水利水电板块业务主要通过控股子公司水电三局、源天公司开 展。近年来标的公司完成的主要代表性水利水电工程节选如下：
==> picture [429 x 153] intentionally omitted <==
----- Start of picture text -----
乐昌峡水利枢纽拦河坝工程
江门市江新联围干堤加固工程
（广东优质水利工程奖）
（中国优质水利工程奖）
----- End of picture text -----
4 、房屋建筑工程业务
房屋建筑工程业务包括房屋建筑工程施工、机电安装工程施工、建筑装修装 饰等，是建工集团的重要业务。建工集团房建工程板块业务主要通过控股子公司 一建公司、二建公司、四建公司开展。建工集团承建和参建了一系列高层、大体 量、结构复杂且技术领先的房屋建筑工程，公司完成的主要代表性工程节选如下：
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==> picture [429 x 337] intentionally omitted <==
----- Start of picture text -----
广州塔 广东以色列理工学院
（第十一届中国土木工程詹天佑奖） （国家优质工程奖）
中山大学科技文化交流中心装修工程 广东国际大厦
（中国建筑工程装饰奖） （首届中国土木工程詹天佑奖）
----- End of picture text -----
截至报告期末，标的公司主要在建的工程施工项目包括广州市轨道交通二十
二号线及同步实施场站综合体项目、汕头市乌桥岛棚户区改造项目安置区建设工 程项目、清远市城市馆与博物馆、图书馆、科技馆与青少年活动中心工程项目等。 主要在建的工程施工项目详见“附件六：标的公司及其控股子公司主要在建的工 程施工项目情况”。
（四）主要产品业务流程
标的公司工程施工业务流程如下：
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==> picture [419 x 506] intentionally omitted <==
1 、投标
通过对招标公告对项目业绩、人员、信用、财务等要求等进行研判，对于符 合要求的项目按照投标流程进行审批；高管人员审批同意投标后，经营公司组建 项目投标小组，购买项目招标文件，投标小组根据招标文件中商务、技术、预算 等要求，编制投标文件，编制完成后由审核人员对投标文件进行审核，审核后提 交投标文件，参与项目投标。
175
2 、签订合同
项目中标后，发行人将与客户进一步商谈有关合同细节，并签订正式合同。
3 、成立项目部行使对项目建设的管理
工程项目合同签订后，发行人按照合同规定和业主要求，组建项目部。项目 部负责人员组织、设备调遣、材料采购、施工组织设计和现场施工准备。施工阶 段，项目部严格按照合同要求的技术标准、质量控制规定、安全和环境保护要求， 进行工程施工流程的控制与管理。
4 、验收结算
工程项目完成后，由业主和监理方验收合格交付使用，工程质保期约为两年。 质保期结束后，业主将施工过程中暂扣的质保金返还给施工方。
5 、标的公司确定各工程合同履约进度的内部控制措施及有效性
标的公司采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同 完工进度。标的公司已根据企业内部控制规范体系及相关规定制定并实施了《广 东省建筑工程集团有限公司建造合同财务核算管理办法》及《广东省建筑工程集 团有限公司建造合同财务核算操作指南》等内部控制制度。其中，关于各工程合 同履约进度的内部控制措施具体如下：
（1）预计总成本的编制及调整方法
合同预计总成本由工程管理职能部门、人力资源管理职能部门、安全生产监 督职能部门、财务管理职能部门参与编制。
1）初始合同预计总成本的编制
合同签订后，工程管理职能部门应组织相关部门及人员编制施工技术方案、 施工总进度计划和年度进度计划，拟订资源配置计划，制定项目分包计划以及安 全保证措施等，为编制合同预计总成本提供基础性资料；参考当期人工、材料、 机械的市场价格（包括集团统一集采材料价格）、企业内部指导价和类似分包工 程单价等资料，确定人工、材料、机械单价，根据其他直接费、间接费等费用标 准，按照确定的核算对象分别编制预计总成本。
2）合同执行过程中预计总成本的调整及编制
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合同在执行过程中对合同预计总成本进行调整时，主要按初始合同总成本预 计编制的方法，结合实际消耗水平和当前市场价格指标，对尚未完工工程项目所 需发生的成本进行预测，加上实际发生的成本，形成调整后的合同预计总成本。
3）确定预计合同总成本流程
①初始合同预计总成本的确定流程
合同签订后，由项目部预结算人员编制《建造合同预计总成本表》和编制说 明，按照项目部批复意见计量初始合同预计总成本。
②执行期间合同预计总成本的确定流程
随着建造合同的施工进展，成本不断投入，实际发生成本和预计情况会发生 一定的差异，加上各种原因导致工程项目和工程量总量会不断变化，致使执行期 间合同预计总成本和初始（或前期）预计情况不一致，按照重要性和必要性原则 采取定期调整和特殊情况调整两种调整机制对合同预计总成本参照初始合同预 计总成本的确定流程进行调整。
定期调整：对工期较长、施工内容较多、成本投入较大的项目，原则上于每 个季度末后对剩余工程成本进行预测，加上实际发生的成本作为调整后的预计合 同总成本。
特殊情况调整：当项目施工遇到较大的工程设计变更或者其他原因，导致将 要发生的成本发生较大变化，或者因施工组织、资源投入、地质和气候等原因导 致实际投入成本与预计成本发生较大变化的，应即时进行调整。
④建造合同预计总成本表的审核
预计总成本表编制完成后，编制人签字，项目部负责人、预结算部门负责人 签字审批。
（2）累计实际发生合同成本的归集
建工集团合同成本归集以工程项目为对象，包括从合同签订开始至合同结束 期间所发生的，与执行合同有关的费用。建工集团的财务管理职能部门根据工程 管理职能部门提供的物资领料单、机械作业使用情况表、其他直接费用结算单、 固定资产折旧摊销表、发票或结算单据以及人力资源管理职能部门提供的项目人
177
员薪资表确认工程项目成本。在资产负债表日，对于按节点结算、或是按月结算 但迟迟未与分包商结算的工程分包款，合同与预结算管理职能部门根据相关原始 单据编制成本暂估表，财务管理职能部门根据此单据入账，以保证工程项目成本 核算的完整性。
（3）项目履约进度的计算方法
项目履约进度=（累计实际发生的合同成本/合同预计总成本）*100%
标的公司建立了较为完善的建造合同内部控制体系，符合内部控制基本规范 及应用指引。对预计总成本编制、复核、调整流程、实际合同成本的归集等相关 规定能够确保项目履约进度计算的准确性，内部控制措施具有有效性。
（五）主要经营模式
标的公司经营模式按照过程内容分类，主要有施工总承包模式、工程总承包 （EPC 模式）等。
1、施工总承包模式：是指从事施工总承包与业主或工程总承包方签订合同， 负责整个工程所有分项和各个专业的全部施工业务，办理工程竣工验收手续，提 交各项工程数据，最后向业主移交完工工程，直接对业主或业主委托的工程总承 包商负责。
2、工程总承包（EPC 模式）：是指从事工程总承包的企业按照与建设单位 签订的合同，所涉及的业务环节包括整个建设工程内容的总体策划以及整个建设 工程实施组织管理的策划和方案设计、专业设备和材料的采购、施工、安装、测 试、技术培训等多项内容。工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包或者设 计—施工总承包模式。
除了施工总承包及工程总承包外，标的公司还以市场化形式获得分包业务， 获得工程收入。
（六）公司主要业务收入情况
1 、营业收入结构
标的公司报告期内营业收入主要来源于建筑施工及设计业务。报告期各期， 公司建筑施工及设计收入分别为 5,048,880.46 万元、 6,086,147.71 万元和
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2,652,852.63 万元，占营业收入的比例分别为 98.67%、98.45%和 97.50%。报告 期各期，标的公司各业务收入占比情况如下：
单位：万元
| 项目 建筑施工及 设计 建筑产品制 造业 水利发电及 水利管理业 其他 合计 |
2022 年半年度 | 2022 年半年度 | 2021 年度 | 2021 年度 | 2020 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 2,652,852.63 | 97.50% | 6,086,147.71 | 98.45% | 5,048,880.46 | 98.67% | |
| 52,410.80 | 1.93% | 76,590.00 | 1.24% | 51,487.73 | 1.01% | |
| 3,673.59 | 0.14% | 5,612.68 | 0.09% | 8,591.63 | 0.17% | |
| 11,890.06 | 0.44% | 13,761.92 | 0.22% | 7,767.59 | 0.15% | |
| 2,720,827.08 | 100.00% | 6,182,112.31 | 100.00% | 5,116,727.41 | 100.00% |
2 、报告期内前五大客户
（1）前五大客户情况
报告期内，建工集团向前五名客户的销售情况如下：
| 报告期 | 序号 | 客户名称 | 销售额 （万元） |
占营业 收入占比 |
是否关 联方 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 年 1-6月 |
1 | 广东省建筑工程集团控股有限公司 | 98,893.46 | 3.63% | 是 |
| 2 | 广州地铁集团有限公司 | 71,793.58 | 2.64% | 否 | |
| 3 | 广东粤海控股集团有限公司 | 43,262.35 | 1.59% | 否 | |
| 4 | 广东省环保集团有限公司 | 36,109.46 | 1.33% | 否 | |
| 5 | 中国建筑集团有限公司 | 29,489.63 | 1.08% | 否 | |
| 合计 | 279,548.48 | 10.27% | - | ||
| 2021年 | 1 | 清远市省职业教育城建设管理领导 小组办公室 |
264,340.09 | 4.28% | 否 |
| 2 | 广东省建筑工程集团控股有限公司 | 166,447.81 | 2.69% | 是 | |
| 3 | 广东省环保集团有限公司 | 126,464.32 | 2.05% | 否 | |
| 4 | 广州地铁集团有限公司 | 117,104.49 | 1.89% | 否 | |
| 5 | 佛山市城市轨道交通三号线发展有 限公司 |
74,668.74 | 1.21% | 否 | |
| 合计 | 749,025.45 | 12.12% | - | ||
| 2020年 | 1 | 广东省环保集团有限公司 | 234,910.52 | 4.59% | 否 |
| 2 | 广东省建筑工程集团控股有限公司 | 207,031.21 | 4.05% | 是 | |
| 3 | 清远市省职业教育城建设管理领导 小组办公室 |
117,059.96 | 2.29% | 否 | |
| 4 | 广州市白云区人和镇人民政府 | 60,590.59 | 1.18% | 否 |
179
| 报告期 | 序号 | 客户名称 | 销售额 （万元） |
占营业 收入占比 |
是否关 联方 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 广州地铁集团有限公司 | 57,460.09 | 1.12% | 否 | |
| 合计 | 677,052.36 | 13.23% | - |
注 1：表格中的前五大客户以合并口径列示。
注 2：建工控股包括广东省粤东三江连通建设有限公司、广东省兴粤投资有限公司等。 具体交易情况详见本报告书“第十一节 同业竞争与关联交易”之“二、本次交易对上市公 司关联交易的影响”之“（二）本次交易标的公司关联交易情况”之“2、关联采购与销售 情况”。
注 3：广东省环保集团有限公司包括广东省广业环保产业集团有限公司、揭阳市普宁广 业练江生态环保有限公司、湛江市广业环保投资有限公司、汕头市潮南区广业练江生态环保 有限公司和汕头市潮阳区广业练江生态环境有限公司。
注 4：广州地铁集团有限公司包括广州铁路投资建设集团有限公司、广州地铁商业发展 有限公司。
注 5：广东粤海控股集团有限公司包括汕头市粤海水务有限公司、普宁粤海水务有限公 司、广东粤海城市投资有限公司等。
注 6：中国建筑集团有限公司包括中国建筑第八工程局有限公司、中建科工发展有限公 司、中国建筑第四工程局有限公司等。
报告期内，建工集团前五大客户中的广东省建筑工程集团控股有限公司为建 工集团的关联方。建工集团主要客户包括清远市省职业教育城建设管理领导小组 办公室、广州地铁集团有限公司、佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司、广 东省环保集团有限公司等。建工集团向上述客户主要销售工程施工服务。
报告期内，除广东省建筑工程集团控股有限公司外，其余前五大客户与上市 公司、建工集团均不存在关联关系。除广东省建筑工程集团控股有限公司外，建 工集团董事、监事、高级管理人员和核心技术人员，其他主要关联方或持有建工 集团 5%以上股份的股东，未持有建工集团前五名客户的权益。
（2）标的公司与前五大客户的结算模式及信用政策，报告期内是否有重大 变化
报告期内，建工集团与各年前五大客户一般的结算模式、信用政策具体情况 如下：
180
| 期间 | 序号 | 序号 | 客户名称 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 报告期内 是否有重 大变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 结算周期 | 支付比例 | 支付期限 | 质保期 | 质保金比例 | |||||
| 2022 年 1-6月 |
1 | 广东省建筑工程 集团控股有限公 司 |
按每月工程进度结算 | 每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 70%-95%支付 |
进度款支付证书或临时 进度款支付证书签发后 10-60 天内付款 |
1-5年 | 3%-5% | 否 | |
| 2 | 广州地铁集团有 限公司 |
按每月/季度工程进 度结算 |
每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 80%-90%支付 |
进度款支付证书签发后 或工程量申报审核完或 收到发票7-45 天内付款 |
1-2年 | 3%-5% | 否 | ||
| 3 | 广东粤海控股集 团有限公司 |
1、按半月/1月/2月/ 季度工程进度结算； 2、按工程节点结算 |
每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 70%-90%支付 |
工程量申报审核完或工 程进度付款审批或收到 发票后7-28日内付款 |
1-5年 | 3%-5% | 否 | ||
| 4 | 广东省环保集团 有限公司 |
按每月工程进度结算 | 每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 70%-80%支付 |
1、进度款支付证书签发 后7-25天内付款；2、到 节点后即支付 |
2-5年 | 3%-5% | 否 | ||
| 5 | 中国建筑集团有 限公司 |
1、按每月工程进度结 算；2、按工程节点结 算 |
每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 60%-80%支付 |
1、承包人在收到发包人 付款后7-36天内向分包 人支付应付的款项；2、 到节点后即支付；3、提 出工程进度款申请或工 程量申报审核完7-45天 内支付；4、收到发票后 45天内支付 |
1-5年 | 3%-5% | 否 | ||
| （续） | |||||||||
| 期间 | 序号 | 客户名称 | 主要结算模式及信用政策 | 报告期内 是否有重 大变化 |
|||||
| 结算周期 | 支付比例 | 支付期限 | 质保期 | 质保金比例 | |||||
| 2021年 | 1 | 清远市省职业教 | 1、按每月工程进度结 | 每次结算，按本结算周 | 工程量申报审核完 | 2年 | 3% | 否 |
181
| 期间 | 序号 | 客户名称 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 报告期内 是否有重 大变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 结算周期 | 支付比例 | 支付期限 | 质保期 | 质保金比例 | ||||
| 育城建设管理领 导小组办公室 |
算；2、按工程节点结 算 |
期实际工程量造价的 80%-85%支付 |
14-30日内付款 | |||||
| 2 | 广东省建筑工程 集团控股有限公 司 |
按每月工程进度结算 | 每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 70%-95%支付 |
进度款支付证书或临时 进度款支付证书签发后 10-60 天内付款 |
1-5年 | 3%-5% | 否 | |
| 3 | 广东省环保集团 有限公司 |
按每月工程进度结算 | 每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 70%-80%支付 |
1、进度款支付证书签发 后7-25天内付款；2、到 节点后即支付 |
2-5年 | 3%-5% | 否 | |
| 4 | 广州地铁集团有 限公司 |
按每月/季度工程进 度结算 |
每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 80%-90%支付 |
进度款支付证书签发后 或工程量申报审核完或 收到发票7-45 天内付款 |
1-2年 | 3%-5% | 否 | |
| 5 | 佛山市城市轨道 交通三号线发展 有限公司 |
按每月工程进度结算 | 每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 85%-87%支付 |
进度款支付证书或临时 进度款支付证书后28天 内 |
2年 | 3%-5% | 否 | |
| （续） | ||||||||
| 期间 | 序号 | 客户名称 | 主要结算模式及信用政策 | 报告期内 是否有重 大变化 |
||||
| 结算周期 | 支付比例 | 支付期限 | 质保期 | 质保金比例 | ||||
| 2020年 | 1 | 广东省环保集团 有限公司 |
按每月工程进度结算 | 每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 70%-80%支付 |
1、进度款支付证书签发 后7-25天内付款；2、到 节点后即支付 |
2-5年 | 3%-5% | 否 |
| 2 | 广东省建筑工程 集团控股有限公 司 |
按每月工程进度结算 | 每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 70%-95%支付 |
进度款支付证书或临时 进度款支付证书签发后 10-60 天内付款 |
1-5年 | 3%-5% | 否 | |
| 3 | 清远市省职业教 | 1、按每月工程进度结 | 每次结算，按本结算周 | 工程量申报审核完 | 2年 | 3% | 否 |
182
| 期间 | 序号 | 客户名称 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 主要结算模式及信用政策 | 报告期内 是否有重 大变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 结算周期 | 支付比例 | 支付期限 | 质保期 | 质保金比例 | ||||
| 育城建设管理领 导小组办公室 |
算；2、按工程节点结 算 |
期实际工程量造价的 80%-85%支付 |
14-30日内付款 | |||||
| 4 | 广州市白云区人 和镇人民政府 |
/ | / | 付费期服务费用从项目 竣工验收合格当年开始 支付，由业主方分12年 -13 年付费期支付 |
5年 | 3%-5% | 否 | |
| 5 | 广州地铁集团有 限公司 |
按每月/季度工程进 度结算 |
每次结算，按本结算周 期实际工程量造价的 80%-90%支付 |
进度款支付证书签发后 或工程量申报审核完或 收到发票7-45天内付款 |
1-2年 | 3%-5% | 否 |
183
综上所述，报告期内建工集团与主要客户的结算模式、信用政策基本保持一 致，报告期内无重大变化。建工集团与主要客户的结算模式通常为，按半月/1 月/2 月/季度或按工程节点结算，项目竣工结算审计前，当期工程进度款按照当 期实际工程量造价的 60%-95%结算支付；除广州市白云区人和镇人民政府外， 建工集团与主要客户的信用政策通常为进度款支付证书签发后在 7-60 日内付款 或工程量申报审核完或收到发票后 7-45 日内付款。其中，与广州市白云区人和 镇人民政府合作的项目为政府购买服务项目，政府购买协议约定服务费由业主方 分 12 年-13 年付费期支付。项目竣工结算审计后，客户通常向建工集团支付至工 程竣工结算审计价款的 95%-97%左右，余下工程款在质保期内支付，质保期一 般是 1-5 年。
（3）报告期各年前五大客户期末应收账款坏账准备计提的充分性
A.建工集团前五大客户报告期各期末应收账款余额及坏账准备计提情况
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 期间 | 序号 | 客户名称 | 应收账款 账面余额 |
坏账准备计 提金额 |
坏账计提比 例（%） |
| 2022.6.30 | 1 | 广东省建筑工程集团控 股有限公司 |
60,187.74 | 2,515.69 | 4.18 |
| 2 | 广州地铁集团有限公司 | 39,532.77 | 3,490.93 | 8.83 | |
| 3 | 广东粤海控股集团有限 公司 |
28,585.22 | 1,628.44 | 5.70 | |
| 4 | 广东省环保集团有限公 司 |
99,287.84 | 2,975.06 | 3.00 | |
| 5 | 中国建筑集团有限公司 | 28,257.34 | 1,500.08 | 5.31 | |
| 合计 | 255,850.91 | 12,110.21 | 4.73 | ||
| 2021.12.31 | 1 | 清远市省职业教育城建 设管理领导小组办公室 |
4,656.59 | 116.39 | 2.50 |
| 2 | 广东省建筑工程集团控 股有限公司 |
37,292.91 | 1,855.58 | 4.98 | |
| 3 | 广东省环保集团有限公 司 |
76,674.45 | 3,808.08 | 4.97 | |
| 4 | 广州地铁集团有限公司 | 8,448.19 | 403.59 | 4.78 | |
| 5 | 佛山市城市轨道交通三 号线发展有限公司 |
17,394.29 | 456.07 | 2.62 | |
| 合计 | 144,466.43 | 6,639.70 | 4.60 | ||
| 2020.12.31 | 1 | 广东省环保集团有限公 司 |
54,735.25 | 1,368.38 | 2.50 |
| 2 | 广东省建筑工程集团控 股有限公司 |
41,165.52 | 1,275.53 | 3.10 |
184
| 期间 | 序号 | 客户名称 | 应收账款 账面余额 |
坏账准备计 提金额 |
坏账计提比 例（%） |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 清远市省职业教育城建 设管理领导小组办公室 |
3,222.12 | 80.55 | 2.50 | |
| 4 | 广州市白云区人和镇人 民政府 |
2,165.96 | 54.15 | 2.50 | |
| 5 | 广州地铁集团有限公司 | 8,693.95 | 458.06 | 5.27 | |
| 合计 | 109,982.79 | 3,236.68 | 2.94 |
由上表可知，2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日和 2022 年 6 月 30 日， 建工集团前五大客户坏账计提比例分别是 2.94%、4.60%和 4.73%，前五大客户 坏账准备计提比例随着账龄较长的应收账款增加而呈上升趋势。
B.报告期各期末建工集团应收账款坏账准备计提比例与同行业可比公司对
比
| 比 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022.6.30 | 2021.12.31 | 2020.12.31 |
| 应收账款坏账准备 计提比例（%） |
应收账款坏账准备 计提比例（%） |
应收账款坏账准备 计提比例（%） |
|
| 重庆建工 | 10.74 | 9.79 | 9.33 |
| 安徽建工 | 12.06 | 13.02 | 13.28 |
| 陕西建工 | 8.86 | 8.47 | 7.09 |
| 浙江建投 | 9.19 | 8.70 | 6.42 |
| 四川路桥 | 3.44 | 2.90 | 2.73 |
| 隧道股份 | 5.45 | 4.96 | 5.86 |
| 山东路桥 | 6.19 | 5.49 | 6.32 |
| 宁波建工 | 14.21 | 12.93 | 13.71 |
| 龙建股份 | 3.83 | 3.14 | 3.11 |
| 浦东建设 | 5.41 | 4.93 | 6.60 |
| 东湖高新 | 6.08 | 6.12 | 4.30 |
| 北新路桥 | 21.17 | 22.00 | 22.90 |
| 新疆交建 | 16.11 | 12.41 | 13.39 |
| 行业平均 | 8.83 | 8.46 | 7.67 |
| 建工集团 | 5.86 | 5.94 | 5.67 |
由上表可知，2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日和 2022 年 6 月 30 日， 建工集团应收账款整体坏账计提比例分别为 5.67%、5.94%和 5.86%。同行业可 比公司的整体坏账准备计提比例区间为 2.73%-22.90% 、 2.90%-22.00% 、
185
3.44%-21.17%，建工集团整体坏账计提比例与同行业可比公司相比处于合理区 间，但低于同行业可比公司平均值，主要原因在于建工集团应收账款质量较好， 建工集团账龄结构中账龄较长的应收账款相比同行业可比上市公司占比较低。报 告期各期末，建工集团与同行业可比公司账龄结构对比如下：
| 项目 | 2022.6.30 | 2022.6.30 | 2021.12.31 | 2021.12.31 | 2020.12.31 | 2020.12.31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 年以内应 收账款占 比 |
3 年以上应 收账款占 比 |
3 年以内应 收账款占 比 |
3 年以上应 收账款占 比 |
3 年以内应 收账款占 比 |
3 年以上应 收账款占 比 |
|
| 重庆建工 | 91.15% | 8.85% | 90.63% | 9.37% | 90.12% | 9.88% |
| 安徽建工 | 91.28% | 8.72% | 89.35% | 10.65% | 87.15% | 12.85% |
| 陕西建工 | 93.50% | 6.50% | 93.22% | 6.78% | 95.24% | 4.76% |
| 浙江建投 | 95.32% | 4.68% | 96.18% | 3.82% | 95.56% | 4.44% |
| 四川路桥 | 95.68% | 4.32% | 96.24% | 3.76% | 97.38% | 2.62% |
| 隧道股份 | 88.46% | 11.54% | 89.06% | 10.94% | 85.56% | 14.44% |
| 山东路桥 | 93.10% | 6.90% | 92.21% | 7.79% | 87.70% | 12.30% |
| 宁波建工 | 85.85% | 14.15% | 82.29% | 17.71% | 84.45% | 15.55% |
| 龙建股份 | 75.50% | 24.50% | 85.69% | 14.31% | 87.68% | 12.32% |
| 浦东建设 | 93.75% | 6.25% | 94.27% | 5.73% | 91.43% | 8.57% |
| 东湖高新 | 90.84% | 9.16% | 91.46% | 8.54% | 93.14% | 6.86% |
| 北新路桥 | 78.94% | 21.06% | 78.53% | 21.47% | 75.73% | 24.27% |
| 新疆交建 | 83.24% | 16.76% | 87.17% | 12.83% | 79.42% | 20.58% |
| 行业平均 | 92.40% | 7.60% | 92.29% | 7.71% | 92.45% | 7.55% |
| 建工集团 | 95.30% | 4.70% | 95.07% | 4.93% | 94.71% | 5.29% |
此外，建工集团报告期内应收账款按单项计提及核销的损失率远低于坏账准 备计提比例。报告期各年，建工集团应收账款按单项计提及核销的损失率为 0.92%-1.00%，整体坏账计提比例为 5.67%-5.94%，整体坏账准备计提比例远高 于按单项计提及核销的应收账款损失率。报告期各期，建工集团按单项计提及核 销的应收账款损失率测算如下：
| 销的应收账款损失率测算如下： | 销的应收账款损失率测算如下： | 销的应收账款损失率测算如下： | 销的应收账款损失率测算如下： |
|---|---|---|---|
| 单位：万元 | |||
| 项目 | 2022.6.30/2022 年1-6 月 | 2021.12.31/2021 年 | 2020.12.31/2020 年 |
| 单项计提坏账 准备的金额 |
17,394.96 | 14,414.82 | 9,427.91 |
| 核销金额 | 27.88 | 221.64 | 3.68 |
| 小计 | 17,422.84 | 14,636.46 | 9,431.59 |
186
| 项目 | 2022.6.30/2022 年1-6 月 | 2021.12.31/2021 年 | 2020.12.31/2020 年 |
|---|---|---|---|
| 应收账款余额 | 1,850,533.01 | 1,457,045.64 | 1,021,708.89 |
| 占比（%） | 0.94 | 1.00 | 0.92 |
综上所述，建工集团账龄结构中账龄较长的应收账款占比较低，因而整体坏 账准备计提比例低于同行业可比公司，但仍处于同行业可比公司坏账准备计提合 理区间内。此外，建工集团按单项计提及核销的坏账损失率低于应收账款计提比 例，客户主要为政府部门、事业单位等，履约能力良好，整体坏账风险较低。因 此，建工集团应收账款坏账准备计提充分合理。
187
3、报告期内前十大项目的具体情况
标的公司报告期各期收入前十大项目的具体情况如下：
（1）建工集团 2022 年 1-6 月收入前十大项目具体情况
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项目名称 | 项目总金额 | 客户名称 | 项目建造内容 |
| 1 | 汕头市乌桥岛棚户区改造项 目安置区建设工程 |
279,900.00 | 汕头建鑫城市建设有限公司 | 汕头市乌桥岛棚户区改造项目安置区建设工程全部建筑物、构筑物及安置区相关市政配套基础设 施、园林绿化工程等。 |
| 2 | 东莞市轨道交通1 号线一期 工程1303 段 |
352,896.37 | 东莞市轨道一号线建设发展 有限公司 |
黄江停车场生产及办公用房、轨道及系统安装工程；场地准备及临时设施；主体工程引起的管线 迁改及保护、交通疏解、道路恢复等 |
| 3 | 新塘经白云机场至广州北站 城际轨道交通站前工程 |
199,793.62 | 广东珠三角城际轨道交通有 限公司 |
珠三角城际新白广XBZH-1标六工区机场T1站建设、机场T2站~机场T1站区间隧道掘进、机场 T3 站~机场T1 站区间隧道掘进、机场T3 站~盾构吊出井区间隧道掘进、机场东南排渠迁改 |
| 4 | 广州市轨道交通十二号线及 同步实施总承包 |
195,170.38 | 广州地铁集团有限公司 | 1、负责十二号线浔峰岗站（含）～里横路站（含）～槎头站（不含）～聚龙站（含）～棠溪站（不 含）及槎头车辆段出入段线范围内除轨道、供电（不含动力照明工程）、弱电（含通信、自动售 检票、安检、计算机综合信息系统）、信号专业外，全部专业工程任务的施工管理，包括但不限 于：建筑、安装、装修、机电安装等工程任务的施工及管理； 2、棠溪站：不含土建施工，包括但不限于：装修、机电安装等工程任务的施工及管理； 3、负责其管段内的管线迁改、绿化迁移、交通疏解等合同约定的前期工作及工程建设其他费用要 求的工作内容； 4、负责其管段内合同约定的同步实施和交通衔接工程任务的施工及管理工作。 |
| 5 | 广州市轨道交通二十二号线 及同步实施场站综合体设计 施工总承包项目 |
299,910.75 | 广州地铁集团有限公司 | 1、二十二号线东沙工业园站(含)^西朗站(含)~白鹅潭站(含)及白鹅潭折返线范围内除轨道、电力、 通信、信号、自动售检票专业外，全部专业工程任务的施工管理，包括但不限于:建筑、安装、装 修、管段内车站机电安装等工程任务的施工及管理; 2、管段内的管线迁改、绿化迁移、交通疏解等总承包合同的前期工作 3、管段内总承包合同约定的同步实施的交通衔接工程任务 |
| 6 | 广州白云(棠溪)站综合交通 枢纽一体化建设工程施工总 承包项目土建工程5标 |
70,338.07 | 广州铁路投资建设集团有限 公司 |
广州白云(棠溪)站综合交通枢纽包括本枢纽配套场站子项的地基处理、溶洞处理、基础工程、主体 工程、砌体工程、防水工程、土方回填、室外给排水工程、场内燃气管道工程、场内通信管道工 程、场内道路(含道路给排水、电力管沟工程，不含人行道铺装、缘石、路面沥青、路灯等材料)、 结构及管线预埋、人防工程、屋面工程、白蚁防治等土建工程。 |
188
| 序号 | 序号 | 项目名称 | 项目名称 | 项目总金额 | 项目总金额 | 客户名称 | 客户名称 | 客户名称 | 项目建造内容 | 项目建造内容 | 项目建造内容 | 项目建造内容 | 项目建造内容 | 项目建造内容 | 项目建造内容 | 项目建造内容 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 蓝湾商务中心 | 119,570.02 | 深圳市广兴源投资发展有限 公司 |
房屋建筑及配套专业工程，包括：主体结构工程、通风与空调、建筑给水排水及供暖、建筑电气 工程、智能建筑、屋面及防水工程和室外工程。 |
|||||||||||||
| 8 | 汕头大学医学院附属肿瘤医 院易地重建项目（一期）施工 |
80,596.00 | 汕头大学医学院附属肿瘤医 院 |
门诊楼、住院及医技楼、放射及核医学楼、能源中心、地下室疏散梯等 | |||||||||||||
| 9 | 汕头市中心城区供水系统提 压改造工程—市政供水系统 提压改造项目设计施工总承 包 |
43,941.02 | 汕头市粤海水务有限公司 | 1.水厂泵房改造，提高出厂水压，满足除金平区南部、龙湖区局部区域外中心城区约23万用户市 政服务水压提升至0.28Mpa以上的要求。 2.修复或更换存在爆管隐患的市政管网(DN600-DN1400 钢筋混凝土管)约22.5 公里(包含南滨路及 广达大道段);金平区南部及龙湖区局部低压区域(包括44 个街区约6.7 万用户)增设39座社区泵房 提升水压，其中金平区37 座，龙湖区2 座;对社区内早期建设的老旧管网实施更换，并根据泵房 和建筑物的位置重新敷设供水系统，改善社区供水质量。共新建DN25^DN300 供水管线约167km。 |
|||||||||||||
| 10 | 肇庆市东河滩地片区旧城改 造开发及市政配套设施建设 项目（施工） |
72,394.81 | 肇庆市代建项目管理局 | 建设道路总长约11.364km。包括:道路工程、桥涵工程、给排水工程、管线综合工程(含10KV 电 力、通讯)、交通工程、照明工程、绿化工程等。 |
|||||||||||||
| 续上表： | |||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 预计项目 收入 |
预计项目 成本 |
预计项目 毛利 |
计划工期 | 实际成本发生情况 | 期末履约 进度% |
收入确认 依据 |
截至2022 年6 月30 日回款情况 |
期末已完工 未结算资产 金额 |
期末预收款 金额 |
||||||
| 本期 | 累计 | ||||||||||||||||
| 1 | 汕头市乌桥岛棚户区改造 项目安置区建设工程 |
256,710.09 | 237,456.83 | 19,253.26 | 2018年07月至 2023 年06 |
25,622.53 | 122,049.85 | 51.40 | 投入法 | 133,899.59 | 29,636.12 | 21,005.55 | |||||
| 2 | 东莞市轨道交通1 号线一 期工程1303 段 |
323,758.14 | 322,543.42 | 1,214.72 | 2019年08月至 2024 年08 月 |
22,583.62 | 73,668.26 | 22.84 | 投入法 | 76,233.63 | 3,015.40 | 0.00 | |||||
| 3 | 新塘经白云机场至广州北 站城际轨道交通站前工程 |
193,974.39 | 183,806.46 | 10,167.93 | 2016年04月至 2022 年12 月 |
20,233.16 | 164,517.31 | 89.51 | 投入法 | 147,133.98 | 12,797.31 | 0.00 | |||||
| 4 | 广州市轨道交通十二号线 及同步实施总承包 |
165,321.03 | 150,082.92 | 15,238.11 | 2018年12月至 2023 年06 月 |
18,329.76 | 80,086.29 | 53.36 | 投入法 | 80,618.09 | 4,031.04 | 0.00 | |||||
| 5 | 广州市轨道交通二十二号 线及同步实施场站综合体 设计施工总承包项目 |
270,189.83 | 256,680.33 | 13,509.49 | 2020年12月至 2024年06月 |
19,111.55 | 38,539.48 | 15.01 | 投入法 | 32,611.93 | 9,675.57 | 0.00 | |||||
| 6 | 广州白云(棠溪)站综合交通 枢纽一体化建设工程施工 |
64,530.34 | 67,705.23 | -3,174.89 | 2020年04月至 2023年12月 |
20,003.52 | 64,084.28 | 94.65 | 投入法 | 40,667.24 | 16,960.00 | 0.00 |
189
| 序号 | 项目名称 | 预计项目 收入 |
预计项目 成本 |
预计项目 毛利 |
计划工期 | 实际成本发生情况 | 实际成本发生情况 | 期末履约 进度% |
收入确认 依据 |
截至2022 年6 月30 日回款情况 |
期末已完工 未结算资产 金额 |
期末预收款 金额 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 本期 | 累计 | |||||||||||
| 总承包项目土建工程5标 | ||||||||||||
| 7 | 蓝湾商务中心 | 109,697.26 | 108,140.42 | 1,556.84 | 2019年09月至 2023 年12 月 |
66,898.73 | 71,804.10 | 66.40 | 投入法 | 58,677.56 | 17,607.72 | 43.03 |
| 8 | 汕头大学医学院附属肿瘤 医院易地重建项目（一期） 施工 |
73,941.29 | 70,951.10 | 2,990.19 | 2019年12月至 2022年12月 |
17,278.78 | 36,168.14 | 50.98 | 投入法 | 40,820.45 | 0.00 | 90.04 |
| 9 | 汕头市中心城区供水系统 提压改造工程—市政供水 系统提压改造项目设计施 工总承包 |
40,312.87 | 39,321.17 | 991.70 | 2021年08月至 2023年03月 |
14,927.54 | 16,560.05 | 42.11 | 投入法 | 12,223.05 | 0.00 | 0.00 |
| 10 | 肇庆市东河滩地片区旧城 改造开发及市政配套设施 建设项目（施工） |
66,417.26 | 64,756.83 | 1,660.43 | 2021年03月至 2023年02月 |
15,824.73 | 35,290.74 | 54.50 | 投入法 | 41,655.91 | 0.00 | 3,240.54 |
（2）建工集团 2021 年度收入前十大项目具体情况
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项目名称 | 项目总金额 | 客户名称 | 项目建造内容 |
| 1 | 汕头市潮南区峡山污水处理厂三期 厂网工程及两英污水处理厂扩增管 网工程(污水管网补缺工程)、汕头市 练江流域潮南区陇田、陈店、司马 浦污水处理厂及管网工程(污水管网 补缺工程) |
143,462.06 | 汕头市潮南区城市管理 和综合执法局 |
新建DN300~一DN1000污水管道约252.9km及其配套检查井、路面修复等 |
| 2 | 广东科贸职业学院清远校区二期工 程 |
104,300.80 | 清远市省级职教基地筹 建办公室 |
教学实训用房69982平方米、行政用房8160平方米、图书馆20016平方米、室内体育用房15672 平方米、师生活动用房及会堂7536平方米、学生宿舍79199平方米、教师宿舍4800平方米、 食堂6300平方米、后勤及附属用房10432平方米、人防地下室18403平方米、运动设施、室外 配套工程（含校区内道路、校区内排水、配电与照明、广场、校门、园林绿化等)。 |
| 3 | 汕头市乌桥岛棚户区改造项目安置 | 279,900.00 | 汕头建鑫城市建设有限 | 汕头市乌桥岛棚户区改造项目安置区建设工程全部建筑物、构筑物及安置区相关市政配套基础 |
190
| 序号 | 项目名称 | 项目总金额 | 客户名称 | 项目建造内容 |
|---|---|---|---|---|
| 区建设工程 | 公司 | 设施、园林绿化工程等。 | ||
| 4 | 广东交通职业技术学院清远校区二 期工程 |
99,311.88 | 清远市省级职教基地筹 建办公室 |
公共课室及系级办公用房36997平方米（含教室27160平方米、院系及教师办公用房9837平方 米)、实验实习用房37075平方米(含专业教学实训用房、救助艇平台、模拟消防舱等)、食堂6714 平方米（含食堂4884平方米、后勤及附属用房1830平方米)、图书馆20016平方米、体育馆及 看台15672平方米、校级办公用房8160平方米、学生宿舍88058平方米、后勤及附属用房7017 平方米(含后勤及附属用房、垃圾房、消防站)、人防地下室13225 平方米、以及体育设施及室 外配套工程等。 |
| 5 | 广东工程职业技术学院清远校区二 期工程 |
102,197.02 | 清远市省级职教基地筹 建办公室 |
总建筑面积约249901.75平方米(含装配式建筑及钢结构)，具体为教室28033.4平方米、实验实 习用房41334.1 平方米、师生活动用房4080 平方米,学生宿舍79301.11 平方米、食堂10120 平 方米、后勤与附属用房18021平方米、室内体育用房15672平方米、校行政办公用房8160平方 米、院系及教师办公用房15144 平方米、人防地下室30036.14 平方米及各项室外配套工程 |
| 6 | 广州白云国际机场扩建工程噪音区 治理白云区治理项目安置区建设工 程 |
128,938.94 | 广州市白云区人和镇人 民政府 |
第6设计标设计范围的住宅及公建配套等房屋建筑工程；第6设计标设计范围的小区内道路、 配套园林绿化、硬地广场等室外工程；第6设计标设计范围的配套市政工程，包括市政道路、 桥梁工程、道路绿化、道路路灯等。 |
| 7 | 汕头市潮阳区城区、和平、铜盂、 贵屿镇污水处理厂提标扩建及配套 管网建设项目续建工程 |
69,454.66 | 汕头市潮阳区城市管理 和综合执法局 |
潮阳主城区四个街道沿主要市政道路及村居主干道敷设污水管，管径DN200-DN700，全长 约.39.388km:和平镇沿现状主要村居道路敷设污水管,管径DN300-DN600,全长约39.23km;铜盂 镇沿现状主要村居道路敷设污水管，管径DN300-DN500，全长约28.484km:贵屿镇沿现状主要 村居道路敷设污水管，管径DN300-DN600，全长约22.934kma 本工程新建污水管道全长约 130.036km 及排扣改造。 |
| 8 | 东莞市轨道交通1 号线一期工程 1303 段 |
352,896.37 | 东莞市轨道一号线建设 发展有限公司 |
黄江停车场生产及办公用房、轨道及系统安装工程；场地准备及临时设施；主体工程引起的管 线迁改及保护、交通疏解、道路恢复等 |
| 9 | 广东建设职业技术学院清远校区二 期工程 |
90,079.27 | 清远市省级职教基地筹 建办公室 |
教室21414 平方米、实验实习用房35722 平方米、图书馆20016 平方米、室内体育用房15672 平方米、校行政办公用房8160平方米、院系及教师办公用房8600平方米、师生活动用房4080 平方米、会堂3456平方米、学生宿舍(公寓)61911平方米、食堂7061平方米、后勤及附属用房 19488平方米、人防工程_16912平方米及运动设施、室外配套工程等 |
| 10 | 广东财贸职业学院清远校区二期工 程 |
75,654.54 | 清远市省级职教基地筹 建办公室 |
新建教室24958平方米、实验实习用房5511平方米、室内体育用房15672平方米、校行政办公 用房5560平方米、院系及教师办公用房10469平方米、师生活动用房4080平方米、会堂3456 平方米、学生宿舍80000平方米、食堂8741平方米、后勤及附属用房12715平方米、人防工程 8512平方米以及体育设施及室外配套工程。二期工程运动设施包括标准400米田径场1个、标 准篮球场13个、游泳池1个。二期建设中的室外其他建设工程包括场地平整和支护工程、室外 绿化工程、室外道路与广场、围墙工程、室外给排水工程、室外照明工程、室外弱电工程、室 外电缆、高低压供配电、燃气工程、充电桩设施、校门工程等 |
191
续上表：
| 续上表： | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项目名称 | 预计项目 收入 |
预计项目 成本 |
预计项目 毛利 |
计划工期 | 实际成本发生情况 | 期末履约 进度% |
收入确认 依据 |
截至2021 年12 月31 日回款情况 |
期末已完 工未结算 资产金额 |
期末预收 款金额 |
|
| 本期 | 累计 | |||||||||||
| 1 | 汕头市潮南区峡山污水处理厂 三期厂网工程及两英污水处理 厂扩增管网工程(污水管网补 缺工程)、汕头市练江流域潮南 区陇田、陈店、司马浦污水处 理厂及管网工程(污水管网补 缺工程) |
131,616.57 | 117,759.71 | 13,856.86 | 2020年07月至 2021年03月 |
65,908.50 | 106,073.31 | 90.08 | 投入法 | 88,140.87 | 240.16 | 0.00 |
| 2 | 广东科贸职业学院清远校区二 期工程 |
90,215.52 | 85,704.75 | 4,510.78 | 2020年04月至 2021 年12 月 |
56,141.63 | 79,345.59 | 92.58 | 投入法 | 78,930.93 | 7,019.90 | 0.00 |
| 3 | 汕头市乌桥岛棚户区改造项目 安置区建设工程 |
256,710.09 | 237,456.83 | 19,253.26 | 2018年07月至 2023 年06 月 |
53,961.13 | 96,427.32 | 40.61 | 投入法 | 108,709.84 | 13,270.80 | 12,973.45 |
| 4 | 广东交通职业技术学院清远校 区二期工程 |
82,747.22 | 78,609.86 | 4,137.36 | 2020年04月至 2021 年12 月 |
51,498.30 | 74,684.51 | 95.01 | 投入法 | 71,862.53 | 12,503.97 | 0.00 |
| 5 | 广东工程职业技术学院清远校 区二期工程 |
87,111.57 | 82,755.99 | 4,355.58 | 2020年04月至 2021 年12 月 |
52,920.67 | 73,917.05 | 89.32 | 投入法 | 75,345.65 | 8,682.97 | 0.00 |
| 6 | 广州白云国际机场扩建工程噪 音区治理白云区治理项目安置 区建设工程 |
139,623.25 | 133,043.95 | 6,579.30 | 2018年04月至 2022年12月 |
47,929.45 | 99,470.02 | 74.76 | 投入法 | 13,000.00 | 0.00 | 0.00 |
| 7 | 汕头市潮阳区城区、和平、铜 盂、贵屿镇污水处理厂提标扩 建及配套管网建设项目续建工 程) |
63,719.87 | 59,259.48 | 4,460.39 | 2020年09月至 2021年09月 |
44,669.86 | 50,497.07 | 85.21 | 投入法 | 48,183.04 | 0.00 | 0.00 |
| 8 | 东莞市轨道交通1 号线一期工 程1303 段 |
323,758.14 | 322,152.60 | 1,605.54 | 2019年08月至 2024 年08 月 |
47,232.73 | 51,084.63 | 15.86 | 投入法 | 55,339.55 | 372.98 | 0.00 |
| 9 | 广东建设职业技术学院清远校 区二期工程 |
77,863.20 | 73,970.04 | 3,893.16 | 2020年04月至 2021 年12 月 |
44,808.33 | 68,048.32 | 91.99 | 投入法 | 67,861.11 | 9,371.91 | 0.00 |
| 10 | 广东财贸职业学院清远校区二 期工程 |
64,311.19 | 61,095.63 | 3,215.56 | 2020年04月至 2021年12月 |
44,318.55 | 54,928.78 | 89.91 | 投入法 | 54,041.33 | 24,898.66 | 18,157.09 |
192
（3）建工集团 2020 年度收入前十大项目具体情况
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项目名称 | 项目总金额 | 客户名称 | 项目建造内容 |
| 1 | 汕头市潮阳区城区、和平、铜盂、 贵屿、谷饶镇污水处理厂提标扩建 及配套管网建设项目工程勘察设 计施工 |
144,034.08 | 汕头市潮阳区广业 练江生态环境有限 公司 |
汕头市潮阳区城区、谷饶、贵屿、和平二厂、和平三厂、铜盂共6座污水处理厂及配套管网 |
| 2 | 普宁市环保基础设施建设项目勘 察设计施工 |
120,078.97 | 揭阳市普宁广业练 江生态环保有限公 司 |
普宁市区池尾、流沙新河南片区污水管网完善工程、普宁市梅塘镇污水处理厂工程、普宁市梅塘 镇污水处理厂配套污水管网工程、普宁市云落镇污水处理厂工程、普宁市云落镇污水处理厂配套 污水管网工程、普宁城区燎原片区污水管网完善工程、普宁市区流沙中河片区污水管网完善工程 |
| 3 | 汕头市潮南区峡山污水处理厂三 期厂网工程及两英污水处理厂扩 增管网工程(污水管网补缺工程)、 汕头市练江流域潮南区陇田、陈 店、司马浦污水处理厂及管网工程 (污水管网补缺工程) |
143,462.06 | 汕头市潮南区城市 管理和综合执法局 |
新建DN300~一DN1000污水管道约252.9km及其配套检查井、路面修复等 |
| 4 | 汕头市潮阳区纺织印染环保综合 处理中心政府投资EPC项目 |
108,765.57 | 汕头市潮阳区纺织 印染环保综合处理 中心 |
横一路、纵一路、纵二路、纵三路、金海大道、园路二、园路二、区间路一~八、滨海大道雨水 工程、热力工程、长距离输水管、水厂8万吨/d、北闸泵站、绿化工程、环卫工程、通用厂房、 管理中心、宿舍楼及配套。 |
| 5 | 韩江鹿湖隧洞引水工程 | 69,980.07 | 广东省粤东三江连 通建设有限公司 |
鹿湖取水口、鹿湖～古巷隧洞段、古巷～西山溪隧洞段、西山溪出水口分水箱涵段和设备及附属 工 |
| 6 | 新塘经白云机场至广州北站城际 轨道交通站前工程 |
199,793.62 | 广东珠三角城际轨 道交通有限公司 |
珠三角城际新白广XBZH-1标六工区机场T1站建设、机场T2站~机场T1站区间隧道掘进、机 场T3 站~机场T1 站区间隧道掘进、机场T3 站~盾构吊出井区间隧道掘进、机场东南排渠迁改 |
| 7 | 北江(乌石至三水河口)航道扩能 升级项目白石窑枢纽一、二线船闸 段施工承包 |
164,485.35 | 广东省北江航道开 发投资有限公司 |
下游段航道工程（K150~K217 段的疏浚、清礁工程，先行工程除外）；白石窑枢纽拆除重建一 线船闸工程、新建二线船闸等工程及其相关配套工程的施工、竣（交）工及缺陷修复 |
| 8 | 佛山市城市轨道交通三号线工程 土建工程3204-1标段 |
160,762.83 | 佛山市城市轨道交 通三号线发展有限 公司 |
土建工程、三通一平工程、前期工程（雨污水管线迁改及交通疏解等）市政道路及设施恢复工程、 白蚁防治工程等 |
| 9 | 广州白云国际机场扩建工程噪音 区治理白云区治理项目安置区建 设工程 |
128,938.94 | 广州市白云区人和 镇人民政府 |
第6设计标设计范围的住宅及公建配套等房屋建筑工程；第6设计标设计范围的小区内道路、配 套园林绿化、硬地广场等室外工程；第6设计标设计范围的配套市政工程，包括市政道路、桥梁 工程、道路绿化、道路路灯等。 |
193
| 序号 | 项目名称 | 项目总金额 | 客户名称 | 项目建造内容 |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 榕江关埠引水工程项目 | 122,140.78 | 广东省粤东三江连 通建设有限公司 |
榕江关埠引水工程项且施工图纸范围内工程施工总承包项目建筑工程、机电设备及安装工程、金 属结构设备及安装工程、临时工程、专项工程 |
续上表：
| 续上表： | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项目名称 | 预计项目收 入 |
预计项目成 本 |
预计项目 毛利 |
计划工期 | 实际成本发生情况 | 期末履 约进 度% |
收入确 认依据 |
截至2020 年12 月31 日回款情况 |
期末已完 工未结算 资产金额 |
期末预收 款金额 |
|
| 本期 | 累计 | |||||||||||
| 1 | 汕头市潮阳区城区、和 平、铜盂、贵屿、谷饶 镇污水处理厂提标扩建 及配套管网建设项目工 程勘察设计施工 |
127,018.88 | 116,537.38 | 10,481.50 | 2018年08月至 2022年12月 |
75,667.91 | 106,964.03 | 91.79 | 投入法 | 87,441.47 | 0.00 | 0.00 |
| 2 | 普宁市环保基础设施建 设项目勘察设计施工 |
110,164.19 | 106,857.27 | 3,306.92 | 2019年01月至 2023 年12 月 |
51,263.30 | 100,079.20 | 93.66 | 投入法 | 90,142.94 | 0.00 | 0.00 |
| 3 | 汕头市潮南区峡山污水 处理厂三期厂网工程及 两英污水处理厂扩增管 网工程(污水管网补缺 工程)、汕头市练江流域 潮南区陇田、陈店、司 马浦污水处理厂及管网 工程(污水管网补缺工 程) |
131,616.57 | 117,999.71 | 13,616.86 | 2020年05月至 2021年03月 |
40,164.81 | 40,164.81 | 34.04 | 投入法 | 50,670.62 | 0.00 | 5,611.71 |
| 4 | 汕头市潮阳区纺织印染 环保综合处理中心政府 投资EPC 项目 |
99,784.93 | 90,573.33 | 9,211.60 | 2019年02月至 2022年12月 |
35,776.10 | 53,967.76 | 59.58 | 投入法 | 63,920.49 | 0.00 | 0.00 |
| 5 | 韩江鹿湖隧洞引水工程 施工 |
70,802.56 | 63,669.86 | 7,132.70 | 2018年07月至 2021 年06 月 |
30,995.97 | 63,669.86 | 100.00 | 投入法 | 56,348.36 | 11,605.40 | 0.00 |
| 6 | 新塘经白云机场至广州 北站城际轨道交通站前 工程 |
193,974.39 | 179,814.26 | 14,160.13 | 2016年04月至 2021年12月 |
31,964.45 | 101,379.55 | 56.38 | 投入法 | 98,254.33 | 1,337.12 | 0.00 |
194
| 序号 | 项目名称 | 预计项目收 入 |
预计项目成 本 |
预计项目 毛利 |
计划工期 | 实际成本发生情况 | 实际成本发生情况 | 期末履 约进 度% |
收入确 认依据 |
截至2020 年12 月31 日回款情况 |
期末已完 工未结算 资产金额 |
期末预收 款金额 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 本期 | 累计 | |||||||||||
| 7 | 北江(乌石至三水河口) 航道扩能升级项目白石 窑枢纽一、二线船闸段 施工承包 |
159,694.52 | 112,915.64 | 46,778.88 | 2015年12月至 2022年12月 |
24,162.46 | 85,922.21 | 76.09 | 投入法 | 107,392.75 | 11,067.84 | 7,322.15 |
| 8 | 佛山市城市轨道交通三 号线工程土建工程 3204-1 标段 |
144,831.38 | 131,680.69 | 13,150.69 | 2016年11月至 2021年12月 |
30,275.75 | 105,221.90 | 79.91 | 投入法 | 109,916.77 | 0.00 | 0.00 |
| 9 | 广州白云国际机场扩建 工程噪音区治理白云区 治理项目安置区建设工 程 |
118,292.60 | 111,720.32 | 6,572.28 | 2018年04月至 2022年12月 |
30,403.24 | 51,540.57 | 46.13 | 投入法 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 10 | 榕江关埠引水工程项目 | 112,055.76 | 103,074.49 | 8,981.27 | 2019年07月至 2021年07月 |
26,955.08 | 32,592.78 | 31.62 | 投入法 | 48,630.16 | 1,046.16 | 14,244.35 |
195
（七）公司主要产品的采购情况
1 、报告期内国内主要材料的市场供应和价格走势
建工集团工程施工业务的主要原材料采购为钢材、水泥、混凝土等通用建筑 施工材料，由于混凝土的主料为水泥，因此水泥的价格走势对混凝土的价格走势 有重大影响。
由于水泥行业具有较强的周期性，水泥价格对经济发展、相关政策的敏感度 比较高。报告期内，受宏观经济景气度、固定资产投资规模等因素的影响，水泥 价格波动幅度较大。2021 年下半年由于能耗双控及电力供应不足，导致水泥企 业供应减少，在供需缺口情况下，水泥价格持续上涨。近年来，全国水泥价格指 数变动趋势如下：
==> picture [417 x 292] intentionally omitted <==
2019 年钢材价格保持相对稳定波动。2020 年受新冠疫情，全球流动性宽松， 大宗商品价格上涨等因素叠加影响，钢材价格第二季度起处于上升趋势。2021 年四季度受上游原料价格下跌和现实需求弱势影响，钢材价格出现大幅下跌后逐 渐企稳。近年来，国内主要钢材品种价格指数变动趋势如下：
196
==> picture [417 x 241] intentionally omitted <==
2 、报告期内向前五名供应商采购情况
报告期内，公司前五大供应商采购总额分别为 141,648.76 万元、212,202.93 万元和 77,447.86 万元。报告期内，公司向前五名供应商的采购情况如下：
| 万元和77,447.86万元。报告期内，公司向前五名供应商的采购情况如下： | 万元和77,447.86万元。报告期内，公司向前五名供应商的采购情况如下： | 万元和77,447.86万元。报告期内，公司向前五名供应商的采购情况如下： | 万元和77,447.86万元。报告期内，公司向前五名供应商的采购情况如下： |
|---|---|---|---|
| 2022 年1-6 月 | |||
| 供应商名称 | 主要采购 内容 |
采购额（万元） | 占营业成本比例 |
| 广东省建筑工程集团控股有限公司 | 劳务、施工 服务 |
20,171.75 | 0.80% |
| 广东省广物控股集团有限公司 | 钢材 | 14,714.78 | 0.58% |
| 中国铁路工程集团有限公司 | 钢材、施工 服务 |
14,691.06 | 0.58% |
| 深圳市宇龙建筑劳务分包有限公司 | 劳务 | 14,225.18 | 0.56% |
| 云南建投物流有限公司 | 钢材 | 13,645.09 | 0.54% |
| 合计 | 77,447.86 | 3.07% | |
| 2021 年度 | |||
| 供应商名称 | 主要采购 内容 |
采购额（万元） | 占营业成本比例 |
| 广东省建筑工程集团控股有限公司 | 劳务、施工 服务 |
58,882.56 | 1.03% |
| 云南建投物流有限公司 | 钢材 | 53,093.85 | 0.93% |
| 广东南粤物流实业有限公司 | 钢材 | 39,387.81 | 0.69% |
| 广州市广益建筑工程劳务有限公司 | 劳务 | 38,196.76 | 0.67% |
| 广州市荣力劳务资源有限公司 | 劳务 | 22,641.96 | 0.40% |
| 合计 | 212,202.93 | 3.72% |
197
| 2020 年度 | |||
| 供应商名称 | 主要采购 内容 |
采购额（万元） | 占营业成本比例 |
| 云南建投物流有限公司 | 钢材 | 47,745.95 | 1.01% |
| 广东省建筑工程集团控股有限公司 | 劳务、施工 服务 |
27,750.08 | 0.59% |
| 广州市广益建筑工程劳务有限公司 | 劳务 | 26,980.16 | 0.57% |
| 广东恒建工程有限公司 | 施工服务 | 20,074.47 | 0.42% |
| 广州市粤丰建筑劳务有限公司 | 劳务 | 19,098.10 | 0.40% |
| 合计 | 141,648.76 | 2.99% |
注：表格中的前五大供应商合并口径列示，其中建工控股包括汕头市安康建筑劳务分包 有限公司、广州筑建劳务有限公司等。具体交易情况详见本报告书“第十一节 同业竞争与 关联交易”之“二、本次交易对上市公司关联交易的影响”之“（二）本次交易标的公司关 联交易情况”之“2、关联采购与销售情况”。
报告期内，建工集团前五大供应商中的广东省建筑工程集团控股有限公司为 建工集团的关联方。建工集团主要供应商包括云南建投物流有限公司、广东南粤 物流实业有限公司、广州市广益建筑工程劳务有限公司等。
2020 年及 2021 年，标的公司前五大供应商采购占比与同行业上市公司对比 如下：
| 如下： | ||
|---|---|---|
| 公司简称 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 山东路桥 | 18.58% | 14.28% |
| 浙江建投 | 9.54% | 10.55% |
| 四川路桥 | 17.61% | 14.31% |
| 陕西建工 | 19.67% | 7.01% |
| 安徽建工 | 12.30% | 10.68% |
| 隧道股份 | 8.92% | 9.94% |
| 龙建股份 | 6.06% | 32.24% |
| 重庆建工 | 4.67% | 4.63% |
| 宁波建工 | 26.21% | 25.89% |
| 浦东建设 | 9.13% | 11.40% |
| 东湖高新 | 14.69% | 9.83% |
| 北新路桥 | 6.25% | 15.90% |
| 新疆交建 | 8.36% | 12.51% |
| 平均 | 12.46% | 13.78% |
| 中位数 | 9.54% | 11.40% |
198
| 公司简称 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|
| 标的公司 | 3.72% | 2.99% |
注：上市公司 2022 年半年度报告未披露前五名供应商采购占比情况。
标的公司工程施工业务的主要采购内容为原材料及分包服务。由于标的公司 的工程施工项目遍布广东省及部分其他省市，考虑到原材料的运输问题，标的公 司一般通过向项目所在区域附近的供应商进行采购，因此供应商较为分散。中国 建筑业市场异地施工为行业特点，建筑施工业务跨越多个区域导致建筑施工企业 的供应商集中度普遍不高。2020 年及 2021 年，标的公司前五大供应商采购占比 与同行业中间水平相比较低，与重庆建工相近，供应商较为分散的情况符合建筑 施工行业惯例。
报告期内，标的公司主要原材料的供应商包括云南建投物流有限公司、广东 南粤物流实业有限公司、广东省广物控股集团有限公司和中国铁路工程集团有限 公司等，均为实力雄厚的国有控股企业，与标的公司合作多年，主要原材料供应 稳定、充足。
报告期内，除广东省建筑工程集团控股有限公司外，其余前五大供应商与上 市公司、建工集团均不存在关联关系。除广东省建筑工程集团控股有限公司外， 建工集团集团董事、监事、高级管理人员和核心技术人员，其他主要关联方或持 有建工集团 5%以上股份的股东，未持有建工集团前五名供应商的权益。
3 、标的公司受原材料价格波动影响情况
（1）报告期内不存在因原材料价格变动导致业绩大幅波动的风险
报告期内标的公司主要材料价格呈现先上涨后下降的趋势，报告期各期标的 公司毛利率分别为 7.46%、7.39%和 7.68%，净利润规模分别为 86,050.42 万元、 99,927.10 万元及 49,025.38 万元，报告期内标的公司的毛利率水平受原材料价格 波动的影响较小，2020 年度、2021 年度净利润规模稳定增长，报告期内不存在 因原材料价格变动导致业绩大幅波动的风险。
（2）原材料价格变化对标的公司毛利率影响的敏感性分析
标的公司原材料成本一般约占营业成本的 30%左右，标的公司在与客户签订 建筑施工合同时，通常约定对建设期内原材料市场价格波动超过合理范围进行相
199
应合同价格调整。按照原材料价格变动在合理范围内（假设 2.5%或 5%），而其 他因素保持不变。原材料价格变化对标的公司毛利率影响的敏感性分析如下：
| 项目 | 原材料价格变动 幅度 |
-5.00% | -2.50% | 0.00% | 2.50% | 5.00% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 对标的公司 毛利率影响 |
2022年1-6月 | 1.61% | 0.80% | 0.00% | -0.80% | -1.61% |
| 2021年度 | 1.82% | 0.91% | 0.00% | -0.91% | -1.82% | |
| 2020年度 | 2.02% | 1.01% | 0.00% | -1.01% | -2.02% |
在实际经营过程中，工程项目施工周期通常为 2-3 年，施工周期较长，标的 公司根据工程项目施工期间的原材料价格变动进行择机采购、适当备货等采购策 略应对原材料价格变动；约定对建设期内原材料市场价格波动超过合理范围进行 相应合同价格调整，新承接工程项目将在投标报价阶段考虑最新原材料成本。同 时，标的公司还制定了一系列采购管理相关内部制度，积极推进钢筋、水泥等大 宗物资的集中采购，尽量降低材料价格波动对生产经营的影响。因此，在报告期 内标的公司毛利率水平受原材料价格波动影响较小，基本维持稳定。
4 、控制施工期内原材料价格波动风险的主要措施及有效性
（1）投标报价及合同条款管理
- 1）制定投标报价策略，考虑原材料价格波动风险
标的公司编制并实施了《广东省建筑工程集团有限公司工程预结算管理办法 （试行）》，在项目招投标阶段制定合理报价。主要前期工作包括根据招标文件 工程量清单及招标控制价，结合投标工程所在地造价管理部门发布的政策文件， 充分考虑当地人、材、机等实际价格及变动因素影响，与相关部门共同配合，对 工程成本及盈亏风险点进行全面分析，研究投标报价策略，确保投标报价中考虑 原材料价格波动对项目毛利率水平的影响。
2）设置合同价格调整条款
根据《住房和城乡建设部标准定额司关于征求<建设工程工程量清单计价标 准>（征求意见稿）意见的函》（建司局函标〔2021〕144 号），为完善工程造 价市场化形成机制，进一步统一工程计价规则，形成《建设工程工程量清单计价 标准》（征求意见稿），其中对合同价格调整提出了参考标准。标的公司在与客 户签订建筑施工合同时，通常在合同中制定了价格调整条款，条款约定对建设期
200
内原材料市场价格波动相应调整合同价格。价格调整一般包括采用价格指数进行 价格调整或采用造价信息进行价格调整等方式。
采用价格指数进行价格调整主要系因人工、材料和设备等价格波动影响合同 价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按公式计算差额并调整合同价格。价 格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投 标函附录价格指数和权重表中约定，非招标订立的合同，由合同当事人在专用合 同条款中约定。
采用造价信息进行价格调整主要系合同履行期间，因材料价格波动影响合同 价格时，根据发包人提供的基准价格（按照省级或行业建设主管部门或其授权的 工程造价管理机构发布的信息价编制），约定材料单价超过规定风险范围的部分 据实进行价款调整。
（2）材料采购管理
- 1）科学研判原材料价格走势，择机采购适当备货
由于工程项目的施工周期通常在 2-3 年，施工周期较长，施工期内标的公司 根据施工进度，结合原材料市场价格波动情况制定主要原材料的采购计划，合理 调整原材料库存，通过集中采购、淡季采购和择机采购对原材料进行适当储备， 一定程度上避免了短期原材料价格波动对整体材料成本的影响。
- 2）积极推进集中采购，提升议价能力和规模效益
标的公司 2018 年 11 月制定了《广东省建筑工程集团有限公司物资集中采购 管理暂行办法》《广东省建筑工程集团有限公司材料、设备采购管理暂行办法》 《广东省建筑工程集团有限公司周转材料、施工设备租赁管理暂行办法》等制度， 对集中采购、自主采购、设备租赁等采购业务进行规范。集中采购采用“统招分 签、分级管理”的管理模式，集团公司作为集团集中采购的组织者，集团归口管 理部门负责组织和管理集团公司材料、设备的集中采购；所属单位是集团集中采 购的实施者，作为需求方分别与供应商签订相应的采购合同并履行合同，并对本 单位自行组织的材料、设备采购进行管理。
由于标的公司近年来才开始提出并积极推进集中采购措施，存在供应商仍较 为分散的情形。标的公司积极鼓励下属项目部实施集中采购，2020 年及 2021 年
201
前五大供应商采购占比已从 2.99%提升至 3.72%，前五大供应商中原材料供应商 家数也因此逐渐增加。标的公司正在积极推进钢筋、水泥等大宗物资的集中采购， 通过汇集在建工程项目的采购需求，利用需求规模形成议价优势，控制工程项目 的原材料成本。
（3）施工过程管理
项目实施前，集团公司被授权单位组织相关技术、造价、财务及项目管理人 员，围绕项目特点、项目风险、现场环境、条款约定、成本及税费构成、目标收 益等要素进行综合分析，共同编制项目经济策划方案，优化二次经营，确定目标 利润，作为项目管理经济目标考核的重要依据。
项目施工过程中，标的公司密切关注各类原材料市场价格波动情况，视材料 价格变动及合同约定适当改进工程设计，严格把控原材料的损耗，对项目施工过 程实施精细化管理，降低原材料价格波动的影响。
综上所述，报告期内，标的公司通过投标报价及合同条款管理、材料采购管 理和施工过程管理，有效控制施工期内原材料价格波动风险，报告期各期毛利率 分别为 7.46%、7.39%和 7.68%，基本保持稳定。
5 、人工成本变动趋势及其影响
（1）营业成本中人工成本变动趋势与当地人工成本变动一致
报告期各期，营业成本中人工成本变动趋势的具体情况如下：
单位：万元/人/年
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年 | 2020 年 |
|---|---|---|---|
| 标的公司营业成本中平均人工成本 | 9.60 | 8.51 | 8.01 |
| 城镇单位就业人员平均工资 | - | 10.68 | 9.74 |
| 广东省建筑业城镇非私营单位就业人员平均工资 | - | 8.37 | 7.79 |
注：上表数据来自国家统计局与广东省统计局对外发布统计数据，2022 年 1-6 月未发 布相关数据；标的公司营业成本中平均人工成本=在岗职工工资总额/月平均在岗人数，2022 年 1-6 月数据经年化调整。
由上表可知，标的公司营业成本中平均人工成本变动趋势与广东省及全国就 业人员平均工资变动趋势一致。
202
（2）劳动力成本上涨对标的公司持续经营能力的影响
报告期各期，标的公司劳动力成本占营业成本的比例的具体情况如下：
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年 | 2020 年 |
|---|---|---|---|
| 劳动力成本（万元） | 659,426.26 | 1,460,310.77 | 1,217,957.28 |
| 营业成本（万元） | 2,519,685.45 | 5,707,101.30 | 4,735,201.82 |
| 劳动力成本占比 | 26.17% | 25.59% | 25.72% |
报告期各期，标的公司劳动力成本占营业成本的比例分别为 25.72%、25.59% 和 26.71%，基本保持稳定。建筑施工行业属于劳动密集型产业，劳动力成本对 标的公司经营成本存在一定影响。近年来，我国建筑劳务市场出现有效供给不足 的现象，劳动力成本逐年提高，标的公司主要通过以下措施控制劳动力成本上涨 对生产经营的影响：
1、合理设定投标报价
标的公司编制并实施了《广东省建筑工程集团有限公司工程预结算管理办法 （试行）》，在项目招投标阶段力求合理报价。主要前期工作包括根据招标文件 工程量清单及招标控制价，结合投标工程所在地造价管理部门发布的政策文件， 充分考虑当地人、材、机等实际价格及变动因素影响，与相关部门共同配合，对 工程成本及盈亏风险点进行全面分析，研究投标报价策略，合理报价管控劳动力 成本。
2、设置价格调整条款
标的公司在与客户签订建筑施工合同时，通常在合同中制定了价格调整条 款，条款通常约定“合同履行期间，人工单价发生变化且符合省级或行业建设主 管部门发布的人工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授 权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格”。
3、制定分包管理制度
标的公司发布了《广东省建筑工程集团有限公司工程分包管理办法（试行）》 《广东省建筑工程集团有限公司工程分包招标管理实施细则（试行）》等管理规 范，满足《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国建筑法》等法律文件 对工程分包计划、招标管理等内容的合规性要求，进一步规范工程项目分包流程
203
管理，工程分包招标遵循公平、公开、合理低价择优选择的原则，保证合同价格 符合市场价格且原则上低于工程承包主合同对应价格，支付比例不高于工程承包 主合同约定的支付比例，工程变更条件不比工程承包主合同相应条件更宽松。
标的公司承接工程所选用的分包商属于集团公司分包商档案库中的合格分 包商。主要遵循以下原则选择分包商：（1）公平竞争原则。在符合工程承包主 合同要求的前提下，通过对合格分包商资信、业绩、报价、履约能力等量化评分 的方式，择优选定分包商，确保集团公司的利益最大化。（2）信用优先原则。 在同等条件下，优先选择集团分包商档案库内既往履约情况考核评价得分达优良 的分包商。（3）长期合作原则。分包商选择应符合集团公司长期发展战略，与 有实力的优秀工程分包商建立长期合作、互利共赢的战略合作伙伴关系，培育建 设一批施工生产骨干队伍，优化资源配置。
通过对劳务分包商及劳务分包合同价格的管理，标的公司合理地控制了劳动 力成本，降低劳动力成本上涨对标的公司持续经营能力的影响。
综上，标的公司通过合理投标报价、设置施工合同价格调整条款、筛选分包 商、管理分包合同价格等方式，降低劳动力成本上涨对标的公司持续经营能力的 影响。报告期内标的公司毛利率水平保持稳定，劳动力成本上涨对标的公司持续 经营能力不存在较大的影响。
（八）境外经营情况
截至 2022 年 6 月 30 日，建工集团共有 4 家境外子公司，主要在中国香港、 中国澳门、老挝进行境外业务拓展，报告期内境外收入占比较小，低于 0.5%， 具体情况如下：
| 序号 | 公司名称 | 主要经营地 | 经营范围 |
|---|---|---|---|
| 1 | 广安工程有限公司 | 中国香港 | 混凝土范本；扎铁；浇灌混凝土；一般土木工 程；道路排水渠及污水渠；其他（水务工程） |
| 2 | 粤安（澳门） 工程有限公司 |
中国澳门 | 土木建筑工程，机电工程，装饰工程，建筑材 料及机电设备零售 |
| 3 | 广东水电三局 （老挝）有限公司 |
老挝 | 水电站、输变电线路和变电站的建设承包；道 路桥梁建设和市政房屋建设维修；水利灌溉设 施的建设维修 |
| 4 | 南洪电力有限公司 | 老挝 | 发展南洪水电站项目（按照特许经营合同生产 及销售电力） |
根据境外律师出具的境外法律意见书，报告期内标的公司境外子公司按照当
204
地的法律法规开展业务，未涉及任何重大的违法行为。
（九）安全生产及环保情况
1 、安全生产情况
（ 1 ）建工集团已取得安全生产许可证
根据《安全生产许可证条例》第二条规定，国家对矿山企业、建筑施工企业 和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业实行安全生产许可制度。建工 集团的业务范围属于上述需要取得安全生产许可的情形。建工集团及其下属子公 司的安全生产许可证情况详见“附件七 标的公司及其控股子公司主要生产经营 资质”。
（ 2 ）建工集团建立了安全生产相关制度
公司高度重视安全施工管理工作，公司设立了安全质量监督部，负责公司安 全体系建设与管理。公司制定并发布了《安全生产监督管理制度》《危险性较大 分部分项工程安全管理规定》等多项涵盖生产过程各方面的制度，以及《安全生 产和消防安全约谈管理办法》《安全、消防、文明施工奖惩管理办法》等多项管 理办法。此外，公司不定期组织员工参加安全生产相关的内部培训，培训内容涵 盖安全生产管理制度、安全生产标准化教育培训、安全知识、安全员培训等方面； 同时，公司定期进行安全巡检，就发现的问题及时进行整改，并向主管应急管理 部门报送自查记录、整改情况；此外，针对新入职员工，公司进行常规安全知识、 安全意识等事项的培训。
2 、环境保护情况
（ 1 ）建工集团已取得环境管理和职业健康安全管理体系认证证书
建工集团建立了《文明施工管理规定》、《安全生产、消防安全、文明施工 基金管理办法》、《职业病防治监督管理办法》等一系列环境保护及安全生产相 关的制度，制定了具体的管理措施，并按照 GB/T24001-2016/ISO14001:2015 环 境管理体系以及 GB/T45001-2020/ISO45001:2018 职业健康安全管理体系标准取 得了《环境管理体系认证证书》和《职业健康安全管理体系认证证书》。
205
| 证书名称 | 证书编号 | 发证机构 | 许可范围 | 有效期 |
|---|---|---|---|---|
| 环境管理 体系认证 证书 |
0070021E51255R6M | 中鉴认证有限 责任公司 |
资质范围内的建筑工程施工 总承包、市政公用工程施工总 承包、机电工程施工总承包、 水利水电工程施工总承包、地 基基础工程专业承包、建筑装 修装饰工程专业承包、钢结构 工程专业承包、建筑幕墙工程 专业承包；建筑行业（建筑工 程）设计甲级及相关管理活动 |
2021.05.24 -2024.05.23 |
| 职业健康 安全管理 体系认证 证书 |
0070021S51154R6M | 中鉴认证有限 责任公司 |
资质范围内的建筑工程施工 总承包、市政公用工程施工总 承包、机电工程施工总承包、 水利水电工程施工总承包、地 基基础工程专业承包、建筑装 修装饰工程专业承包、钢结构 工程专业承包、建筑幕墙工程 专业承包；建筑行业（建筑工 程）设计甲级及相关管理活动 |
2021.05.24 -2024.05.23 |
（ 2 ）建工集团建立了环境保护相关制度
公司遵守国家有关环境保护、控制环境污染的法律法规，制定了多项适应施 工企业特点的环境保护措施。在施工中采取有效措施，防止渣土洒落、泥浆、废 水流溢，控制粉尘飞扬，减少施工对市容、环境和绿化的污染；合理安排作业时 间，严格控制噪音。
公司承接新建、改建和扩建项目时，进行环境影响评估，对原材料使用、资 源消耗、资源综合利用以及污染物的生产与处置等进行分析和论证，优先采用资 源利用率高和污染产生量少的绿色施工生产技术、工艺和设备。
公司报告期内生产经营正常有序，公司及其控股子公司在报告期内存在安全 生产及环境保护相关的行政处罚，其中对于受到的罚款金额在 50,000 元（含） 以上金额以及相应处罚依据规定中的较高层级罚款金额的安全生产及环境保护 相关行政处罚，均已取得相关主管部门出具的不构成重大违法违规的专项证明或 经主管部门访谈确认不构成重大违法违规行为，具体详见本节“四、标的公司主 要资产权属、主要负债以及对外担保情况”之“（五）诉讼、仲裁、行政处罚及 合法合规情况”之“2、行政处罚”。
综上，公司在报告期内未发生重大安全生产及环境保护事故，也不存在因安 全生产及环境保护事故而产生的纠纷或对公司造成严重损害的情形，亦未因违反
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安全生产及环境保护有关法律、法规受到相关部门的重大行政处罚。
3 、未来保障交易标的合规运营的具体举措
（ 1 ）标的公司已建立关于合规运营的各类内控制度
标的公司及其下属一级子公司针对自身主营业务的特点，在安全生产、合规 风控、环境保护、项目管理、劳动人事、子公司管理等涉及日常经营和业务开展 过程的各主要环节制定了一系列内部控制制度，要求所管部门/下属各级子公司 遵照执行并可在前述制度框架内进一步细化，以最大化地保障标的公司的合法合 规，主要情况如下：
| 类型 | 规章制度名称 | 主要内容 | 规章制度目的 |
|---|---|---|---|
| 安全 生产 |
《安全生产监督 管理制度》 |
明确安全生产管理机构及职责、安全 生产管理及事故处置、安全生产考核 |
深入贯彻落实国家安全生 产方针政策，牢固树立安 全发展理念，全面落实安 全生产主体责任，保障安 全生产 |
| 《安全生产和消 防安全约谈管理 办法》 |
明确安全生产和消防安全约谈开展 的情形、人员、形式、工作程序机后 续整改落实情况的汇报 |
推动企业安全生产主体责 任和全员安全生产责任制 落实，有效控制和减少生 产安全事故 |
|
| 《安全生产、消 防安全、文明施 工奖励办法》 |
明确安全生产、消防安全、文明施工 （环境保护）激励对象，考评内容、 计算方式、结果及发放方式 |
保证安全生产、消防安全 和文明施工（环境保护） 管理责任制和相关措施的 有效落实 |
|
| 《安全生产主体 责任规定》 |
明确安全生产基本方针及原则、企业 安全生产主体责任清单，包括第一责 任人责任、全员岗位责任、安全防控 责任、基础管理责任、应急处置责任 |
压实各层级安全生产责 任，促进安全生产工作责 任全覆盖 |
|
| 《安全生产领域 失信行为惩戒制 度》 |
明确纳入黑名单的情形以及违规使 用黑名单单位发生事故的责任处罚 |
标的公司实施安全生产失 信惩戒机制，对安全生产 领域发生失信行为的单位 实行黑名单管理 |
|
| 《安全生产教育 培训和持证上岗 管理规定》 |
明确教育培训种类及内容、教育培训 方式、师傅带徒弟制度 |
提高安全生产意识，规范 相关管理，提高员工安全 及技能素质。 |
|
| 《生产安全事故 应急管理规定》 |
要求集团所属各单位编制综合应急 预案、专项应急预案、重点工作岗位 现场处置预案，并对应急预案进行评 审,并开展组织应急预案培训教育、演 练计划等 |
预防、及时控制和消除生 产过程中突发事故所造成 的危害，最大限度地减少 突发事故造成的人身伤害 和财产损失 |
|
| 《安全生产责任 制补充规定》 |
明确集团及其下属子公司、管理单位 严格执行《安全生产法》等国家安全 生产法律法规和集团安全生产管理 制度，深化安全风险分级管控和隐患 |
压实各层级安全生产责 任，促进安全生产工作责 任全覆盖 |
207
| 类型 | 规章制度名称 | 主要内容 | 规章制度目的 |
|---|---|---|---|
| 排查治理双预防体系建设，要求签署 安全生产与消防工作责任书 |
|||
| 《安全生产工作 信息报送管理规 定》 |
明确安全生产工作信息报送主要内 容、方式、报送要求 |
加强和规范安全生产信息 报送工作，有效实施安全 生产监督管理 |
|
| 合规 运营 |
《合规管理办 法》 |
明确合规管理组织体系及职责、合规 管理运行、合规管理重点领域、合规 保障机制 |
加强和规范公司的合规管 理，进一步提升企业的治 理水平和防范风险的能 力，合理保证企业经营管 理合法合规 |
| 《经营合规管理 手册（第一版）》 |
明确投标管理、采购管理、分包管理、 进度管理、竣工结算、劳动用工、档 案管理方面的合规指引以及合规管 理的措施 |
确保公司经营管理的合法 合规，对集团及下属企业 在投标、采购、分包、进 度等全过程的进行流程梳 理及管控，加强经营过程 中合规风险的管理 |
|
| 《全面风险管理 办法》 |
明确风险管理的目标、原则，风险管 理组织体系及职责，风险收集要求， 风险识别及评估要求，风险应对和报 告要求，风险监督与控制，风险管理 信息系统，风险管理考核及责任追究 |
加强和规范公司风险管理 与内部控制，建立规范、 有效的风险控制体系，实 施全面风险管理，提高风 险防范能力，保障集团安 全、稳健运行 |
|
| 《加强全面风险 管理与内部控制 工作实施方案》 |
要求在风险管理与内部控制中落实 责任，加强组织领导完善体系，提高 制度化规范化水平，狠抓重大专项风 险管控，依托信息化提升管理效能， 持续优化风险与内控体系，提升风险 与内控体系有效性 |
推动集团全面风险管理与 内部控制体系建设，增强 抗风险能力 |
|
| 《文明施工管理 规定》 |
明确临时设施的布置和管理、施工现 场管理、场地硬底化要求、建筑消防 要求、建筑垃圾和余泥渣土运输管 理、施工噪音防治、扬尘管理要求 |
加强集团文明施工的管 理，进一步促进项目施工 管理的规范化、标准化， 预防项目过程中的不文明 施工行为，减少施工对市 容、环境和绿化的污染； 严格控制施工噪音 |
|
| 《项目管理手 册》 |
明确项目组织、合同、资金、技术、 安全、质量、环境、工期、物资及设 备、分包、成本、收尾、党建、综合 事务管理要求 |
健全项目管理体系，规范 项目管理行为，提升项目 管理水平 |
|
| 《工程项目施工 管理制度》 |
明确工程前期策划、合同及分包管 理、现场管理、资金成本及税务管理、 综合事务管理等内容 |
规范公司工程项目施工调 查和策划管理，完善管理 体系，健全项目管理制度 |
|
| 《建设项目招标 管理办法》 |
明确招标原则、招标范围及标准、相 关组织结构及职责、招标流程、招标 审核及文件编写要求、开标、评标、 定标、小额项目采购管理以及违反相 关规定的罚则 |
规范招标活动，加强招标 工作的管理，保证公平竞 争、提高项目质量、控制 成本、提高企业投资效益、 预防腐败 |
|
| 《项目投标管理 办法》 |
明确工程项目投标全过程管理要求， 包括不得参与投标的情形、投标项目 |
贯彻规范化管理要求，加 强工程项目投标全过程管 |
208
| 类型 | 规章制度名称 | 主要内容 | 规章制度目的 |
|---|---|---|---|
| 登记、资质使用管理、风险评估要求、 投标报名申请、文件管理内容 |
理，防控项目投标风险， 提高经济效益，保证项目 质量 |
||
| 《工程分包管理 办法》 |
明确工程分包类型、管理责任、工程 分包计划、分包商档案库与分包商选 择、工程分包合同的评审签订、工程 分包现场管理、工程分包过程结算与 支付管理、工程分包完工结算与支付 管理、监督检查与罚则 |
加强和规范工程分包管 理，保障标的公司合法权 益，防范工程分包管理风 险 |
|
| 《职业病防治监 督管理办法》 |
明确职业病防治责任主体，要求在项 目可行性论证阶段提交职业病危害 预防评价报告，明确相关费用要纳入 项目预算，并对风险点进行监测，加 强员工相关培训，设置警示标志及急 救用品，明确要求未按规定佩戴和使 用劳动防护用品的作业人员不得上 岗作业等内容 |
加强职业病防治监督管 理，有效预防、控制和消 除职业危害，保护职工健 康。 |
|
| 《劳动防护用品 管理规定》 |
明确发放劳动防护用品的范围、管理 责任。要求必须根据工种作业要求配 备齐全 |
规范劳动防护用品管理， 保证职工劳动生产过程中 的安全和健康 |
|
| 《所属单位重大 问题请示报告工 作制度》 |
明确标的公司所属单位对于重大问 题、重要事项应向请示和报告，不得 越权决策，重大事项需由标的公司审 议决策 |
加强对所属单位的管控， 规范公司监督管理，防范 各类风险 |
综上，标的公司及其下属控股子公司已建立关于安全生产、合规运营等标的 公司合规经营内控制度并持续执行。同时，标的公司已形成定期及随机专项检查 两类监督机制，由标的公司抽取各部门负责人组成专项督查组对标的公司及其下 属控股子公司的安全生产、施工运营及环境保护事项专项检查；且标的公司已成 立安全生产及环境保护专项基金，对于检查不合格或发生行政处罚、重大事故的 责任人将相应追究其责任，并扣除相应绩效，反之则使用专项基金对相关责任人 进行奖励。标的公司及其下属控股子公司在经营过程中，由于所处行业特点以及 某些偶发因素的影响，存在受到相关部门行政处罚的情形，标的公司及其下属控 股子公司已对相关违法违规行为积极及时地进行了整改，并通过加强下属企业奖 惩考核和相关责任人员培训教育等措施等加强对违法违规行为的监控，避免类似 事项的再次发生。
（ 2 ）上市公司已制定系列内控管理制度保证下属公司合法合规运营
上市公司已根据《公司法》、《证券法》、《企业内部控制基本规范》等规 定，建立了一系列的内部控制和标准管理制度，所涉部门包括上市公司各个运营
209
管理部门，在安全生产、合规风控、环境保护、项目管理、劳动人事、子公司管 理等方面形成并逐渐完善了五十余项制度。
在合规管控方面，上市公司制定实施了合规管理制度，设立了合规管理委员 会并下设办公室，法务部作为合规管理牵头部门组织各职能部门及所属各单位全 面参与上市公司合规管理，纪检机构及审计监督部开展监督及合规审计工作。上 市公司主要从合规风险识别、合规风险评估、合规风险应对、合规监控检查和合 规体系评估五个环节完成上市公司合规风险闭环管理。法务部定期组织开展法律 合规培训，宣传合规文化，全面提升上市公司员工合规意识。
本次交易完成后，标的公司将纳入上市公司，粤水电符合上市公司治理要求 的内部制度和多年来丰富的运营经验将保障下属公司合法合规运营。
（ 3 ）上市公司将进一步强化统一管理，完善内部管理制度的建设
A、上市公司将依据标的公司已有的决策制度，建立有效的控制机制，加强 对标的公司的战略管理、财务管理和风控管理，确保上市公司对标的公司重大事 项的决策和控制权，使上市公司与子公司在抗风险方面形成有机整体，提高公司 整体决策水平和抗风险能力。同时健全和完善公司内部管理流程，推进上市公司 与标的公司管理制度的融合，以适应公司资产和业务规模的快速增长。
B、进一步明确各下属子公司管理人员职责及相关绩效考核办法，各下属子 公司管理人员将依照法律、法规和公司章程的规定，履行与合规管理有关的职责， 并对相关公司的违法违规行为承担相应责任。
C、通过集中组织专项培训等方式，提升各下属子公司相关人员管理及业务 水平，加强风险管控意识；上市公司并将定期或不定期对各下属子公司及相关工 作人员的经营管理和业务开展情况进行审查、监督和检查，避免企业违法违规行 为的发生。
（十）技术研发情况
1 、组织架构
广东省建筑工程集团有限公司技术中心是省级企业技术中心，负责企业的技 术创新和管理创新等工作。技术中心设决策层和管理层，下辖核心研发中心、专
210
业技术分中心。其中，决策层和管理层负责制定中长期科技发展规划和年度科研 计划，组织集团超前性和重大科研开发、重大工程技术方案策划研究、重大装备 技术改造，推动科技成果的转化和推广应用，负责企业知识产权管理和对高端专 业人才的培育和储备建议，紧紧围绕生产提供技术支撑与服务。
建工集团技术中心组织架构如下所示：
| 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | 广东省建筑工程集团有限公司技术中心 | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 决策层 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 科技发展委员会 | 专家委员会 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 综 | 科 | 经 | 技 | 工 | 安 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 合 | 技 | 营 | 术 | 程 | 全 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层 | 办 | 信 | 发 | 研 | 管 | 管 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公 | 息 | 展 | 发 | 理 | 理 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 室 | 部 | 部 | 部 | 部 | 部 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 核 心 研 发 中 心 |
城 市 数 字 化 研 究 所 |
城市 设计 与规 划策 划研 究所 |
建 筑 与 景 观 研 究 所 |
智 慧 水 务 研 究 所 |
岭南 建筑 设计 研究 所 |
岩 土 工 程 研 究 院 |
城 市 更 新 研 究 院 |
轨 道 交 通 研 究 所 |
广东 建科 施工 图审 查有 限公 司 |
广东 省测 绘技 术公 司有 限公 司 |
广东 建科 建筑 工程 技术 开发 有限 公司 |
高 层 建 筑 研 究 所 |
建 筑 设 备 研 究 所 |
广 东 省 博 士 工 作 站 |
工 程 硕 士 培 养 点 |
||||||||||||||||||||||||||||||
| 专 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业 技 术 分 中 心 |
地基 基础 工程 技术 分中 心 |
钢砼 组合 结构 技术 分中 心 |
高层 建筑 工程 技术 分中 心 |
钢结 构制 安技 术分 中心 |
机电 设备 安装 技术 分中 心 |
装饰 装修 工程 技术 分中 心 |
盾构 工程 技术 分中 心 |
路桥 工程 技术 研究 分中 心 |
水利 水电 工程 技术 分中 心 |
水电 设备 安装 技术 分中 心 |
装配 式建 筑技 术分 中心 |
档 案 资 料 室 |
培 训 中 心 |
||||||||||||||||||||||||||||||||
此外，建工集团下属各二级单位围绕主营业务和专业特长，依托研究课题并 结合高等院校力量，形成核心研发中心、专业技术分中心。核心研发中心下设城 市设计与规划策划研究所、轨道交通研究所等 10 个专业研究（院）所，3 个专 业技术支持公司，1 个博士工作站，1 个硕士培养点；专业技术分中心下设地基 基础工程技术分中心、机电设备安装技术分中心等 11 个专业技术分中心。
2 、运行机制
在科研开发和技术创新体系建设上，建工集团及时制定科技创新发展规划， 明确了科技创新的重点方向、主要目标和实施路径，确定了以行业共性技术、关 键技术、企业核心技术及其他前沿技术为研发工作主要方向，充分发挥建工集团 科技创新顶层设计和资源配置的引领作用。
在技术应用方面，建工集团以工程项目为应用载体，以项目部为创新主体的
211
新技术应用体系，围绕建设科技主流技术发展方向和主业核心技术开展技术研发 与更新迭代，按照“战略级、产品级和项目级”统筹和引导集团内部科技创新立 项。
在创新制度方面，建工集团形成了体系完备的管理办法和激励制度，包括《科 技创新专项投入管理制度》《科技创新项目立项管理办法》《科技进步奖评审及 奖励办法》《科技成果转化管理制度》《重要科技成果奖励办法》等，给科研人 员进行技术研究提供了良好的制度保障和创新环境，为企业优秀成果取得推广应 用起到了良好的促进作用。
在人才建设方面，建工集团积极开展高层次技术人才引进工作，大力引进建 工集团急需的高端人才、研发队伍和科研课题，对高端人才给予升职绿色通道， 制定与成果价值相挂钩的薪酬体系，灵活开展多种方式的激励机制。由于重视创 新环境，研发人员积极性得到充分发挥，建工集团已形成良好的创新环境。
3 、科研成果
近年来，建工集团主编或参编多项国家、行业及地方标准，拥有 1,415 项境 内专利权，获得省级工法 445 项。其中，具有行业代表性的工法有：
| 内专利权，获 | 得省级工法445项。其中，具有行业代表性的工法有： |
|---|---|
| 获取时间 | 工法名称 |
| 2021年12月 | 钢结构张弦桁架屋盖吊顶一体化单元拼装施工工法 |
| 2021年12月 | 岩溶地区灌注桩成桩全过程控制施工工法 |
| 2021年12月 | 超大跨度大截面型钢混凝土梁一次性施工工法 |
| 2021年12月 | 浅埋地铁上盖超大跨度弧形斜交连体钢连廊整体提升施工工法 |
| 2021年12月 | 斜拉索桥连续组合钢箱梁超长合龙段设计与施工工法 |
| 2021年12月 | 天幕钢结构水滴造型单层多向网壳施工工法 |
| 2021年12月 | 冰蓄冷系统深化设计及施工工法 |
| 2021年12月 | 顶管下穿建（构）筑物旧桩清除施工工法 |
| 2021年12月 | 盾构机洞内无损拆解及运输施工工法 |
| 2020年12月 | 逆作地下空间超长竖向构件精准定位施工工法 |
| 2020年12月 | 厚淤泥层大直径超长斜桩施工工法 |
| 2020年12月 | 双扭曲建筑施工中创新精密测量施工工法 |
| 2020年12月 | 单元式幕墙屋面悬臂式双环轨双立柱钢吊架施工工法 |
| 2020年12月 | 基于BIM的大型综合体VAV系统关键调试工法 |
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| 获取时间 | 工法名称 |
|---|---|
| 2020年12月 | 泥水平衡盾构双密封延伸钢环始发施工工法 |
| 2020年12月 | 新型防水抗辐射诱导缝的综合施工工法 |
| 2020年12月 | A²O+磁混凝污水处理设备安装与调试工法 |
| 2019年12月 | 铝合金模板与预制装配式结构一体化施工工法 |
| 2019年12月 | 装配式建筑新型机电管线预制及安装连接施工工法 |
| 2019年12月 | 呼吸式扭转折线型单元式幕墙施工工法 |
| 2019年12月 | 大跨度屋面钢结构整体滑移安装工法 |
| 2019年12月 | 软弱地层特殊钢管片冻结法更换盾尾密封刷工法 |
| 2018年12月 | 无干涉准直桩施工工法 |
| 2018年12月 | 倒挂结构层随大跨度钢桁架协同整体提升施工工法 |
| 2018年12月 | 空间结构装配式外飘檐吊顶施工工法 |
| 2017年12月 | 节段梁架桥机无轨道过高架车站施工工法 |
| 2017年12月 | 特大型灯泡贯流式水轮发电机组安装工法 |
4 、荣誉奖项
近年来，建工集团获得中国土木工程詹天佑奖 16 项、省部级科学技术奖 28
项，科研实力在行业中名列前茅。其中，部分核心技术获奖项目如下：
| 获奖时间 | 获奖项目名称 | 颁奖机构 | 奖励级别 |
|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 福州城市森林步道工程 （中国土木工程詹天佑奖） |
中国土木工程学会、北京詹 天佑土木工程科学技术发展 基金会 |
土木工程类 最高奖项 |
| 2022年1月 | 广州市轨道交通14号线一期 工程 （中国土木工程詹天佑奖） |
中国土木工程学会、北京詹 天佑土木工程科学技术发展 基金会 |
土木工程类 最高奖项 |
| 2022年1月 | 江西省峡江水利枢纽工程（中 国土木工程詹天佑奖） |
中国土木工程学会、北京詹 天佑土木工程科学技术发展 基金会 |
土木工程类 最高奖项 |
| 2019年12月 | 中国散裂中子源一期工程（中 国土木工程詹天佑奖） |
中国土木工程学会、北京詹 天佑土木工程科学技术发展 基金会 |
土木工程类 最高奖项 |
| 2019年12月 | 广州市轨道交通二、八号线延 长线工程 （中国土木工程詹天佑奖） |
中国土木工程学会、北京詹 天佑土木工程科学技术发展 基金会 |
土木工程类 最高奖项 |
| 2019年12月 | 珠海横琴新区市政基础设施 项目 （中国土木工程詹天佑奖） |
中国土木工程学会、北京詹 天佑土木工程科学技术发展 基金会 |
土木工程类 最高奖项 |
| 2017年4月 | 深圳地铁2号线工程 （中国土木工程詹天佑奖） |
中国土木工程学会、北京詹 天佑土木工程科学技术发展 基金会 |
土木工程类 最高奖项 |
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| 获奖时间 | 获奖项目名称 | 颁奖机构 | 奖励级别 |
|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 富水岩溶发育条件下复合地 层地铁盾构工程成套关键技 术研究与应用 （省科技进步一等奖） |
广东省人民政府 | 省部级 |
| 2021年3月 | 铝合金模板关键技术研究和 标准编制 （省科技进步二等奖） |
广东省人民政府 | 省部级 |
| 2021年6月 | 复杂工程环境下人工冻结设 计理论与关键技术 （省科技进步三等奖） |
江西省人民政府 | 省部级 |
| 2021年1月 | 广州白云国际机场二号航站 楼及配套设施工程关键技术 研究与应用 （华夏科技进步三等奖） |
华夏建设科学技术委员会 | 省部级 |
| 2020年2月 | 南宁强透水复杂地层地铁深 大基坑设计施工关键技术创 新与应用 （省科技进步一等奖） |
广西壮族自治区人民政府 | 省部级 |
| 2020年2月 | 节能环保高性能强夯装备及 复杂地基处理关键技术 （省科技进步二等奖） |
广东省人民政府 | 省部级 |
| 2020年3月 | 中国散裂中子源工程高精度 施工控制技术 （华夏科技进步二等奖） |
华夏建设科学技术委员会 | 省部级 |
| 2020年3月 | 铝合金模板关键技术研究和 标准编制 （华夏科技进步三等奖） |
华夏建设科学技术委员会 | 省部级 |
| 2020年3月 | 装配式结构设计若干关键技 术研究 （华夏科技进步三等奖） |
华夏建设科学技术委员会 | 省部级 |
| 2020年3月 | 复杂条件下穿高速铁路无砟 轨道路基工程关键技术研究 （华夏科技进步三等奖） |
华夏建设科学技术委员会 | 省部级 |
| 2018年2月 | 并联式泥水/土压双模式盾构 机研发及应用 （省科技进步三等奖） |
广东省人民政府 | 省部级 |
（十一）主要经营资质
建工集团拥有建筑工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工、公路工程 施工三类四项总承包特级资质、水利水电施工总承包壹级资质、机电安装工程施 工总承包壹级资质、地基与基础工程专业承包壹级资质等众多资质。截至报告期 末，标的公司及其控股子公司持有的主要业务资质详见“附件七：标的公司及其 控股子公司主要生产经营资质”。
建工集团及其控股子公司所持有的经营资质证书中于 2022 年内到期的经营
214
资质主要为：建设工程企业资质（包括建筑业企业资质、工程设计资质）56 项 （其中住建部核发资质共计 8 项）、安全生产许可证 12 项、城乡规划编制资质 1 项及土地规划编制资质 2 项。
1 、建设工程企业资质
2021 年 12 月 13 日，住建部办公厅发布《住房和城乡建设部办公厅关于建 设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函〔2021〕510 号）：“一、 我部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有 效期于 2021 年 12 月 31 日至 2022 年 12 月 30 日届满的，统一延期至 2022 年 12 月 31 日。二、上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期， 企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。”广东省住 房和城乡建设厅于 2021 年 12 月 13 日发布《广东省住房和城乡建设厅关于建设 工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849 号），“一、我省各 级住房城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业、工程监理、房地 产开发企业资质（含我厅承接的住房和城乡建设部审批权限下放试点事项），证 书有效期于 2021 年 12 月 31 日至 2022 年 12 月 30 日届满的，统一延期至 2022 年 12 月 31 日。在此期间上述资质证书均视为在有效期内，企业可持该资质证书 用于经营活动。二、企业可在广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系 统向发证机关申请换发有效期延长至 2022 年 12 月 31 日的资质证书，申请方式 为‘有效期顺延’。发证机关核实企业资质信息无误后，为企业换发新资质证书并 将有关信息报送至全国建筑市场监管公共服务平台。”
2022 年 11 月 2 日，住建部办公厅发布《住房和城乡建设部办公厅关于建设 工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361 号）：“一、我部核发 的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于 2023 年 12 月 30 日前期满的，统一延期至 2023 年 12 月 31 日。上述资质有效期 将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质 证书仍可用于工程招标投标等活动……地方各级住房和城乡建设主管部门核发 的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质延续有关政策由 各省级住房和城乡建设主管部门确定，相关企业资质证书信息应及时报送至全国 建筑市场监管公共服务平台。”
215
根据上述住建部以及广东省住建厅发布的自动延期的政策文件，建工集团及 其下属控股子公司所持有的《建筑业企业资质证书》以及《工程设计资质证书》 建设工程企业资质，在 2021 年 12 月 31 日至 2022 年 12 月 30 日届满的，其有效 期均已自动续期至 2022 年 12 月 31 日。
截至本报告书签署日，广东省住建厅尚未就广东省地方各级住房和城乡建设 主管部门核发的建设工程企业资质在 2022 年 12 月 31 日到期后的续期规定；结 合本对广东省住建厅的访谈以及登陆广东省住建厅关于建设工程企业资质审批 网站进行查询：（1）目前除广东省住建厅统一发布规定对广东省地方各级住房 和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书的有效期、换证要求做出统筹 安排之外，暂无其他关于广东省地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工 程企业资质续期或换证的正常受理通道；（2）基于上述客观状况且综合考虑改 革期间企业生产经营不受影响的原则性要求，且住建部办公厅已于 2022 年 11 月 2 日发布通知明确住建部核发的建设工程企业资质自动续期至 2023 年 12 月 31 日，并结合自 2020 年 3 月以来住建部门连续公布的建设工程企业资质有效期自 动延续政策来看，在政策稳定延续的情况下，建工集团及其控股子公司将于今年 内到期的《建筑企业资质证书》及《工程设计资质证书》续期预计不存在实质障 碍。
2 、安全生产许可证
《安全生产许可证条例》《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》规定： “安全生产许可证的有效期为 3 年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业 应当于期满前 3 个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。企业在安 全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产的法律法规，未发生死亡事故的， 安全生产许可证有效期届满时，经原安全生产许可证颁发管理机关同意，不再审 查，安全生产许可证有效期延期 3 年。”
建工集团及其控股子公司于 2022 年内到期的安全生产许可证的续期进展情 况如下：
| 况如下： | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 有效期 | 资质内容 | 续期进展情况 |
| 1. | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
原证书有效期 2022/11/21，已 完成续期 |
建筑施工 | 己续期至2025 年 10月18日 |
216
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 有效期 | 资质内容 | 续期进展情况 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. | 广东省第一 建筑工程有 限公司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
原证书有效期 2022/9/20，已 完成续期 |
建筑施工 | 已续期至2025 年 9月2日 |
| 3. | 广东省第二 建筑工程有 限公司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
原证书有效期 2022/9/27， 已完成续期 |
建筑施工 | 已续期至2025 年 8月9日 |
| 4. | 广东省水利 水电第三工 程局有限公 司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
2022/11/28 | 建筑施工 | 已续期至2025 年 10月10日 |
| 5. | 广东省工业 设备安装有 限公司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
原证书有效期 2022/11/13， 已完成续期 |
建筑施工 | 已续期至2025 年 9月21日 |
| 6. | 广东省基础 工程集团有 限公司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
原证书有效期 2022/10/11，已 完成续期 |
建筑施工 | 已续期至2025 年 9月2日 |
| 7. | 广东爆破工 程有限公司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
原证书有效期 2022/10/24， 已完成续期 |
建筑施工 | 已续期至2025 年 9月21日 |
| 8. | 广东省建筑 工程机械施 工有限公司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
原证书有效期 2022/11/13， 已完成续期 |
建筑施工 | 已续期至2025 年 9月21日 |
| 9. | 广东省构建 工程建设有 限公司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
原证书有效期 2022/9/27， 已完成续期 |
建筑施工 | 已续期至2025 年 8月24日 |
| 10. | 广东省源天 工程有限公 司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
原证书有效期 2022/12/13，已 完成续期 |
建筑施工 | 已续期至2025 年 10月25日 |
| 11. | 广东省建筑 装饰工程有 限公司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
2022/11/21 | 建筑施工 | 已提交续期申请 |
| 12. | 广东建雅室 内工程设计 施工有限公 司 |
安全生产许可证 | 广东省住房和 城乡建设厅 |
原证书有效期 2022/9/19， 已完成续期 |
建筑施工 | 已续期至2025 年 8月2日 |
3 、城乡规划编制资质证书
截至本报告书签署日，“ 自然资源部政务服务门户” （ http ： //zwfw.mnr.gov.cn）提交续期核定申请系统页面显示为“自然资源部颁发的有效 期为 2022 年 12 月 31 日到期的证书延续尚未开始”，因此，就建工集团下属控 股子公司广东省建科建筑设计院有限公司持有的下述于 2022 年内到期的城乡规 划编制甲级资质证书的续期进展情况如下：
217
| 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 现行证书 有效期 |
资质内容 | 续期进展情况 |
|---|---|---|---|---|---|
| 建筑设计院 | 城乡规划编 制资质证书 |
中华人民共和国自 然资源部，2021 年 10月18日自然资源 部公告 |
2022/12/31 | 城乡规划编制 甲级 |
企业已准备申请 材料，计划于主管 部门系统开通提 交渠道后即提交 续期申请 |
4 、土地规划机构等级证书
截至本报告书签署日，自然资源部尚未制定新的土地规划资质标准和管理规 定，根据自然资源部以及中国土地学会颁布的上述政策性文件，建工集团之控股 子公司广东省测绘技术有限公司、广东省测绘工程有限公司持有的广东省土地学 会颁发的下述土地规划机构等级证书，于 2022 年 12 月 31 日到期无需办理续期 手续，仍可延续使用：
| 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 现行证书有 效期 |
资质内容 | 续期进展情况 |
|---|---|---|---|---|---|
| 广东省测绘技 术有限公司 |
土地规划机构 等级证书 |
广东省土地学会 | 2022/12/31 | 土地规划机构丙级 | 无需办理续期 |
| 广东省测绘工 程有限公司 |
土地规划机构 等级证书 |
广东省土地学会 | 2022/12/31 | 乙级资质，执业范围 为：广东省内除报国务 院审批的土地利用总 体规划以外的市、县、 镇（乡）级国土规划、 土地利用总体规划、土 地整治规划、耕地保护 规划、土地生态建设规 划、土地整治工程规划 以及其他土地利用专 项规划的编制、设计、 评估、可研、论证、咨 询等业务。 |
5 、资质未及时续期或换证对标的公司生产经营的影响及应对措施
（1）资质续期预计不存在实质障碍，相关企业已积极推进处理续期事宜
如前所述，就建工集团及其控股子公司今年内到期的经营资质大部分为建设 工程企业资质，根据住建部门关于资质有效期自动延续的政策文件以及广东省住 建厅相关人员的访谈回复，在主管部门监管政策稳定延续的情形下，建工集团及 其控股子公司将于今年内到期的《建筑企业资质证书》及《工程设计资质证书》 预计自动延续不存在实质障碍。
就建工集团及其控股子公司今年内到期的安全生产许可证、城乡规划编制资
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质以及境外子公司拥有的相关行业运营许可证等资质，建工集团及其控股子公司 符合相关资质续期的标准要求，且建工集团及其控股子公司已按照规定时间要求 向主管机关递交申请或已积极着手准备相关资质续期的申请材料并拟递交，在该 等资质的标准要求及续期条件无重大变化的情形下，相关持证主体就该等资质证 书续期预计不存在实质障碍。
（2）资质到期后如不能及时续期不影响已承接业务的正常履行，不会对标 的公司生产经营造成重大不利影响
《建筑业企业资质管理规定》《建设工程勘察设计资质管理规定》《城乡规 划编制单位资质管理规定》等相关法律法规均未明确规定，资质到期后至资质完 成续期的过渡期间继续执行原资质有效期内所承接的项目有相应的罚则或需承 担法律责任，也即，在建设工程企业资质断档期间继续执行原资质有效期间已承 接的业务没有禁止或限制性要求。
十三、主要固定资产、无形资产及特许经营权的情况
（一）主要固定资产
标的公司主要固定资产情况，请详见本节之“四、标的公司主要资产权属、 主要负债以及对外担保情况”之“（一）主要资产权属情况”。
（二）主要无形资产
标的公司主要无形资产情况，请详见本节之“四、标的公司主要资产权属、 主要负债以及对外担保情况”之“（一）主要资产权属情况”。
（三）特许经营权的情况
截至本报告书签署日，标的公司不存在拥有特许经营权的情况。
十四、标的公司报告期内主要会计政策及相关会计处理
（一）收入的确认原则和计量方法
1 、一般原则
标的公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权
219
时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。
履约义务，是指合同中标的公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。 取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经 济利益。
标的公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约 义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下 列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，标的公司按照履约进度， 在一段时间内确认收入：（1）客户在标的公司履约的同时即取得并消耗标的公 司履约所带来的经济利益；（2）客户能够控制标的公司履约过程中在建的商品； （3）标的公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且标的公司在整个 合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，标的公司在客户 取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。
对于在某一时段内履行的履约义务，标的公司根据商品和劳务的性质，采用 投入法确定恰当的履约进度。产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值 确定履约进度（投入法是根据标的公司为履行履约义务的投入确定履约进度）。 当履约进度不能合理确定时，标的公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按 照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
2 、具体方法
标的公司主要业务板块为建筑施工，提供的建筑施工服务属于在某一时段内 履行的履约义务，根据已发生成本占预计总成本的比例确定提供服务的履约进 度，并按履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预 计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理 确定为止。
（二）会计政策和会计估计与同行业或同类资产之间的差异及对 拟购买资产利润的影响
标的公司收入确认原则和计量方法等主要会计政策和会计估计与同行业上 市公司不存在重大差异，对标的资产利润无重大影响。
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（三）模拟财务报表编制基础
1 、报告主体范围
模拟合并财务报表为重大资产重组交易特定目的编报，标的公司由于历史原 因形成的多元化资产和相关业务，在对外与粤水电实施重大资产重组前，基于资 产合规及聚焦施工主业的原则先行实施内部资产重组，经上述剥离重组后，标的 公司保留和聚焦建筑施工产业。
由于标的公司报告期内实施较大规模的内部资产剥离重组，和基于发行股份 购买资产对标的资产相关财务信息的需求，本合并财务报表按剥离调整后的产业 （资产和业务）和母子公司架构模拟编报，即以 2021 年 12 月 31 日经剥离重组 后的资产负债表架构为基础，将剥离资产负债和相关的业务收入成本费用与现金 流量等，从 2021 年 12 月 31 日、2020 年 12 月 31 日合并资产负债表及报告期 2021 年、2020 年合并利润表和合并现金流量表中剔除。模拟合并财务报表在报告主 体上按资产组组合和相关业务口径而非按原法律主体口径模拟编报。
2 、模拟合并财务报表的编制原则及方法
1）模拟合并财务报表按照上述资产组组合和相关业务口径，以公司持续经 营假设为基础，根据实际发生的交易事项，按照企业会计准则的有关规定，并基 于本模拟财务报表附注所述的重要会计政策、会计估计进行编制。
除上述特定事项外，模拟合并财务报表系根据实际发生的交易和事项，以持 续经营假设为基础，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部 令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修 订的 42 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相 关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发 行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定（2014 年修 订）》的披露规定编制。
2）在编制模拟合并财务报表时，为使模拟合并财务报表更具可比性，假设 上述资产整合方案事项于报告期期初（即 2020 年 1 月 1 日）即已完成，并进行 了模拟调整，即假设上述重组范围内的资产于财务报告期期初已独立存在且持续 经营，即在财务报告期初与本次生产经营无关的资产、负债，以及产权不完整的
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经营性资产已模拟转出，并根据重组范围内资产的模拟经营状况编制模拟合并财 务报表及其附注。
3）模拟合并财务报表仅包括模拟合并资产负债表、模拟合并利润表、模拟 合并现金流量表及模拟合并财务报表附注。由于没有按照法律主体编报财务报 表，报告期股东权益变动又受剥离重组中资产负债无偿划转等特殊事项的影响， 另基于财务报告的编制目的和用途，模拟合并财务报表不包括股东权益变动表； 同时，为简化处理，本模拟合并资产负债表的股东权益按“归属于母公司股东的 权益”和“少数股东权益”列报，不再细分“股本”、“资本公积”、“盈余公 积”和“未分配利润”等明细项目。
3 、持续经营
自本报告期末起至未来 12 个月，标的公司不存在影响持续经营能力的重大 不确定事项。
（四）合并报表范围及变化
标的公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司均纳入合 并财务报表。
报告期内，标的公司合并范围发生变化情况如下：
1、广东省第一建筑工程有限公司于 2021 年 10 月 19 日设立子公司广东铸远 工程建设有限公司，注册资本 40,000,000.00 元，标的公司认缴注册资本比例 51%。 截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 5,100,000.00 元，其中标的公司缴纳 5,100,000.00 元，将其纳入合并财务报表范围。
2、广东省第四建筑工程有限公司于 2021 年 8 月 23 日设立子公司粤四建（珠 海）高新工程有限公司，注册资本 8,000,000.00 元，标的公司认缴注册资本比例 100%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 0 元，其中标的公司缴纳 0 元，将其 纳入合并财务报表范围。
3、广东省建筑工程机械施工有限公司于 2021 年 12 月 9 日设立子公司海丰 县广建工程建设有限公司，注册资本 41,000,000.00 元，标的公司认缴注册资本 比例 100%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 0 元，其中标的公司缴纳 0 元，
222
将其纳入合并财务报表范围。
4、广东省建筑工程集团有限公司于 2021 年 8 月 23 日设立子公司广东建工 茂盛工程建设有限公司，注册资本 101,000,000.00 元，标的公司认缴注册资本比 例 51%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 40,600,000.00 元，其中标的公司缴 纳 40,600,000.00 元，将其纳入合并财务报表范围。
5、广东省建筑工程集团有限公司于 2021 年 2 月 19 日设立子公司广东建工 广投工程建设有限公司，注册资本 101,000,000.00 元，标的公司认缴注册资本比 例 55%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 101,000,000.00 元，其中标的公司缴 纳 101,000,000.00 元，将其纳入合并财务报表范围。
6、广东省建筑工程集团有限公司于 2021 年 5 月 20 日设立子公司中山广建 工程建设有限公司，注册资本 101,000,000.00 元，标的公司认缴注册资本比例 51%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 101,000,000.00 元，其中标的公司缴纳 101,000,000.00 元，将其纳入合并财务报表范围。
7、广东省建筑工程集团有限公司于 2021 年 5 月 21 日设立子公司广东建工 潮投建设有限公司，注册资本 101,000,000.00 元，标的公司认缴注册资本比例 65%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 10,000,000.00 元，其中标的公司缴纳 10,000,000.00 元，将其纳入合并财务报表范围。
8、广东省建筑工程集团有限公司于 2021 年 6 月 23 日设立子公司广东建工 粤北建筑有限公司，注册资本 101,000,000.00 元，标的公司认缴注册资本比例 51%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 101,000,000.00 元，其中标的公司缴纳 101,000,000.00 元，将其纳入合并财务报表范围。
9、广东省建筑工程集团有限公司于 2021 年 8 月 03 日设立子公司阳江市广 投工程建设有限公司，注册资本 101,000,000.00 元，标的公司认缴注册资本比例 51%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 43,510,000.00 元，其中标的公司缴纳 43,510,000.00 元，将其纳入合并财务报表范围。
10、广东省建筑工程集团有限公司于 2021 年 8 月 03 日设立子公司广东建州 建筑工程有限公司，注册资本 50,000,000.00 元，标的公司认缴注册资本比例 51%。 截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 10,200,000.00 元，其中标的公司缴纳
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10,200,000.00 元，将其纳入合并财务报表范围。
11、广东省基础工程集团有限公司于 2022 年 1 月 7 日设立子公司广东华顶 工程技术有限公司，注册资本 100,000,000 元，标的公司认缴注册资本比例 100%。 截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 41,000,000 元，其中标的公司缴纳 41,000,000 元，将其纳入合并财务报表范围。
12、广东省基础工程集团有限公司于 2022 年 5 月 5 日设立子公司广东华湾 工程建设有限公司，注册资本 41,000,000 元，标的公司认缴注册资本比例 100%。 截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 0 元，其中标的公司缴纳 0 元，将其纳入合并 财务报表范围。
13、广东省建筑工程机械施工有限公司于 2022 年 5 月 12 日设立子公司罗定 市泷广建设有限公司，注册资本 101,000,000 元，标的公司认缴注册资本比例 100%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 8,500,000 元，其中标的公司缴纳 8,500,000 元，将其纳入合并财务报表范围。
14、广东省建筑工程集团有限公司于 2022 年 3 月 31 日设立子公司揭阳市广 投建设工程有限公司，注册资本 101,000,000 元，标的公司认缴注册资本比例 100%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 5,000,000 元，其中标的公司缴纳 5,000,000 元，将其纳入合并财务报表范围。
15、广东省建筑工程集团有限公司于 2022 年 1 月 28 日设立子公司广东省广 金建设工程有限公司，注册资本 101,000,000 元，标的公司认缴注册资本比例 100%。截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 25,755,000 元，其中标的公司缴纳 25,755,000 元，将其纳入合并财务报表范围。
16、广东省建筑工程集团有限公司于 2022 年 4 月 25 日设立子公司广东建工 德晟工程有限公司，注册资本 101,000,000 元，标的公司认缴注册资本比例 100%。 截至 2022 年 6 月 30 日，实收资本 0 元，其中标的公司缴纳 0 元，将其纳入合 并财务报表范围。
17、孙公司广东天宏建筑机械施工有限公司于 2021 年 12 月 23 日注销，不 再纳入合并财务报表范围。
18、孙公司汕头市建晖物业管理有限公司于 2021 年 8 月 26 日注销，不再纳
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入合并财务报表范围。
19、孙公司汕头市粤建职业技能培训学校于本报告期内注销，不再纳入合并 财务报表范围。
20、孙公司广东怡诚物业管理有限公司于 2021 年 9 月 29 日注销，不再纳入 合并财务报表范围。
21、孙公司广州华都城市建设投资有限公司于 2021 年 10 月 28 日注销，不 再纳入合并财务报表范围。
22、孙公司东莞三局物业管理有限公司于 2021 年 8 月 24 日注销，不再纳入 合并财务报表范围。
23、孙公司广州源天物业管理有限公司于 2021 年 10 月 12 日注销，不再纳 入合并财务报表范围。
24、孙公司合肥中淮建筑工程有限公司于 2021 年 6 月 24 日注销，不再纳入 合并财务报表范围。
25、孙公司广东省源天工程公司珠海公司被法院接管，不再纳入合并财务报 表范围。
（五）报告期内资产转移剥离调整的原则、方法、具体情况
1 、剥离调整的原则、方法、具体情况
为深入贯彻落实广东省委、广东省政府和广东省国资委关于深化国企改革， 加快推进国有资产证券化工作、落实国企改革三年行动计划，切实推动国有资产 证券化方案落地实施，本次交易前，标的公司基于聚焦核心业务、提升市场竞争 力、解决同业竞争的原则进行了资产剥离调整。
本次交易前的剥离调整原则和方法：基于标的公司聚焦施工主业及资产合规 的原则，本次交易前的剥离使标的公司保留建筑施工类业务并满足《重组管理办 法》等相关法律法规要求，剥离的方法为无偿划转及协议转让，将相关子公司股 权等资产剥离至建工控股或其下属子公司等主体。本次交易前剥离资产的具体情 况如下：
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（1）本次交易发行股份的上市公司股份：本次交易发行股份的上市公司粤 水电原系标的公司间接控股子公司。为实施本次重组，标的公司将其所持有的粤 水电股份划转至建工控股。
（2）与标的公司不同主营业务且拟独立上市子公司股权：广东省建筑科学 研究院集团股份有限公司主要从事建设工程领域的检验检测技术服务业务，可提 供全链条工程项目专业技术服务，与标的公司不同主营业务，资产、业务、人员 等独立于标的公司，目前已于创业板申报。
（3）涉及房地产开发业务子公司股权：该类子公司业务涉及房地产开发业 务，且相关业务与标的公司不构成同业竞争。
（4）主营业务与建筑施工产业关联度不高的子公司股权：该类子公司所从 事的主营业务与标的公司主营业务关联度及业务协同性低，该等业务主要包括医 疗健康业务、物业经营业务等。
（5）项目投资公司股权：该类子公司系专门用于设立以承接政府基础设施 投资运营的项目投资公司。
（6）非生产经营必需或存在产权瑕疵且短期内难以解决的土地房产：该类 资产不属于标的公司及其下属子公司生产经营所必备的土地房产或存在产权瑕 疵且短期内难以解决。
（7）其他不符合上市要求规范的资产或参股子公司股权。
上述剥离的子公司股权、剥离股比、剥离基准日及剥离基准日当年的主要财 务数据详见附件八。
上述资产剥离过程中，剥离的股权资产均为独立的生产经营主体、独立法人 主体。根据“资产、负债随业务走”的原则，剥离时对应该主体的资产、负债及 人员均随股权一同剥离；剥离的土地房产及涉及的应收租金、押金相关债权债务 均为单项资产或负债，不涉及进一步划分。
2 、剥离的影响
本次交易前共计剥离 46 项长期股权投资或其他权益工具投资，该等长期股 权投资或其他权益工具投资的账面价值合计为 1,648,389.57 万元。本次交易前剥
226
离的土地的账面价值为 5,631.10 万元，剥离的房产的账面价值为 83,545.02 万元。
剥离资产对建工集团财务报表主要科目的具体影响金额如下：
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 剥离资产对报表项目的影响 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 流动资产影响合计 | -2,038,622.97 | -1,579,338.22 |
| 其中：货币资金 | -642,526.17 | -751,797.69 |
| 应收账款 | -105,414.87 | -23,762.57 |
| 其他应收款 | -169,065.98 | -74,485.23 |
| 存货 | -949,984.81 | -474,573.83 |
| 非流动资产影响合计 | -1,952,292.86 | -2,015,363.85 |
| 其中：长期应收款 | -908,759.31 | -1,199,521.42 |
| 固定资产 | -407,370.34 | -376,975.95 |
| 在建工程 | -353,671.75 | -236,815.39 |
| 资产影响总计 | -3,990,915.83 | -3,594,702.07 |
| 流动负债影响合计 | -1,230,449.54 | -1,030,277.77 |
| 其中：短期借款 | -110,450.00 | -121,850.00 |
| 应付账款 | -213,498.42 | -113,059.36 |
| 预收款项 | -208,010.09 | -241,680.62 |
| 合同负债 | -194,927.41 | -20,964.07 |
| 其他应付款 | -366,802.30 | -366,063.37 |
| 非流动负债影响合计 | -888,922.76 | -792,076.10 |
| 其中：长期借款 | -799,870.66 | -755,395.01 |
| 负债影响合计 | -2,119,372.30 | -1,822,353.88 |
| 股东权益影响合计 | -1,871,543.53 | -1,772,348.19 |
| 其中：归属于母公司股东权益影响合计 | -1,649,248.10 | -1,558,067.19 |
（续）
| （续） | ||
|---|---|---|
| 剥离资产对报表项目的影响 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 营业收入影响合计 | -830,884.69 | -493,389.46 |
| 营业成本影响合计 | -603,075.44 | -380,198.36 |
| 营业利润影响合计 | -108,870.31 | -29,886.72 |
| 利润总额影响合计 | -91,338.50 | -23,655.32 |
| 净利润影响合计 | -67,565.64 | -11,666.32 |
注：1、表格中的剥离数据影响不包含上市公司粤水电的报表金额； 2、剥离资产对报表项目影响数据未经审计。
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大华会计师本次出具的《模拟合并财务报表审计报告》系按照上述资产在报 告期期初即已完成剥离或注入的模拟口径编制，因此，上述资产剥离转移事项对 标的公司模拟口径下的净利润等财务数据无影响。
3 、部分资产剥离采取协议转让方式的原因、作价依据、作价金额及形成资 产处置收益 / 损失
广东粤东三江连通建设有限公司（以下简称“三江连通”）60%股权、汕头 市原晟房产开发有限公司（以下简称“汕头原晟”）51%股权、广州筑建劳务有 限公司（以下简称“广州筑建”）100%股权及佛山市南海粤恒物业管理有限公 司（以下简称“粤恒物业”）60%股权均采取协议转让的方式进行剥离。其中： 三江连通及广州筑建采取协议转让方式剥离至建工控股或其下属企业；汕头原晟 及粤恒物业股权则采取协议转让方式处置给第三方。
上述主体采取协议转让方式的原因、作价依据、作价金额及形成资产处置收 益/损失分析如下：
（1）采取协议转让方式剥离
单位：万元
| 单位：万元 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 具体 标的 |
作价依据 | 作价金额 | 资产处 置收益/ 损失 |
转让方 | 受让 方 |
采取协议转 让方式的原 因 |
| 三江 连通 60% 股权 |
北京兴华会计师事务所 （特殊普通合伙）广东 |
建工 控股 |
降低资产负 债率，优化 资本结构 |
|||
| 分所出具的《广东省粤 | 26931458 | 0 | 建工集 | |||
| 东三江连通建设有限公 司（合并）2020年度审 计报告》 |
,. | 团 | ||||
| 广州 筑建 100% 股权 |
广州诚安信资产评估与 房地产估价有限公司出 |
广东省 构建工 程建设 |
建隆 置业 |
转让方非建 工集团全资 子公司 |
||
| 具的《广东省构建建设 | ||||||
| 有限公司拟转让所持子 | 41796 | 5627 | 有限公 | |||
| 公司股权事宜所涉及的 广州筑建劳务有限公司 股东全部权益价值资产 评估报告》 |
. | . | 司（以下 简称 “构建 公司”） |
建工集团通过协议转让方式剥离三江连通 60%股权主要是为了回笼资金，降 低标的公司资产负债率，优化资本结构。
广州筑建股份转让方构建公司系建工集团与佛山市南海城市建设投资有限 公司共同设立的合资公司，非建工集团全资下属公司，存在少数股东权益，为避
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免损害少数股东权益，故不适用无偿划转方式。
（2）采取协议转让方式对外处置
单位：万元
| 单位：万元 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 具体 标的 |
作价依据 | 作价金额 | 资产处置 收益/损 失 |
转让方 | 受让方 | 采取协议转 让方式的原 因 |
| 汕头 原晟 51% 股权 |
广东联信资产评估土地 房地产评估有限公司出 |
优化业务布 局，减少缺乏 竞争力的资 产 |
||||
| 具的《广东省第二建筑 工程有公拟转让事 |
广东敦 | |||||
| 限司 宜所涉汕市原晟房产 |
338246 | 二建公 | 庆建筑 | |||
| 1317178 | ||||||
| 头 开发有限公司股东全部 权益价值资产评估报 告》（联信评报字[2020] 第A0332 号） |
,. | ,. | 司 | 工程有 限公司 |
||
| 粤恒 物业 60% 股权 |
广州诚安信资产评估与 房地产估价有限公司出 具的《广东省构建工程 |
优化业务布 局，减少缺乏 竞争力的资 产 |
||||
| 建设有限公司拟转让所 | ||||||
| 持子公司股权事宜所涉 | 3473 | 773 | 构建公 | 吴晓生 | ||
| 及的佛山市南海粤恒物 业管理有限公司股东部 分权益价值资产评估报 告》（穗诚评[2021]266 号） |
. | . | 司 |
汕头原晟系二建公司与广东敦庆建筑工程有限公司共同设立的合资公司，主 要从事房地产开发业务。粤恒物业主要从事小区物业管理、清洁服务及停车场管 理服务。建工集团基于战略调整与业务聚焦的考虑，因此对外转让对汕头原晟及 粤恒物业的投资。
（3）协议转让方式的作价依据、作价金额及形成资产处置收益/损失
根据《企业国有资产交易监督管理办法》（32 号令）第三十二条的规定， 同一国有控股企业或国有实际控制企业内部实施重组整合，转让方和受让方为该 国有控股企业或国有实际控制企业及其直接、间接全资拥有的子企业的，转让价 格可以资产评估报告或最近一期审计报告确认的净资产值为基础确定。建工集团 与建工控股均为广东省国资委下属国有独资企业，因此三江连通 60%股权转让价 格以转让基准日经审计财务报告确认的三江连通归母净资产值为基础计算，故未 形成资产处置收益/损失。
汕头原晟 51%股权、广州筑建 100%股权及粤恒物业 60%股权均按照评估价
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值与转让基准日审计报告确认的归母净资产值的差额形成相应的资产处置收益， 但由于建工集团模拟合并财务报表系假设上述资产在报告期期初（2020 年 1 月 1 日）即已完成剥离的模拟口径编制，因此上述资产剥离转移事项报告期内不确认 资产处置损益，对建工集团模拟口径下的净利润等财务数据无影响。
4 、剥离的进展情况
（ 1 ）股权类剥离资产
本次交易前涉及剥离的子公司股权合计 46 家，其中 40 家公司股权以无偿划 转方式剥离、3 家公司股权以协议转让方式剥离、1 家公司股权采用 40%股权无 偿划转以及 60%股权协议转让方式剥离、1 家公司通过减资退出、1 家公司直接 注销方式予以剥离。该等股权类剥离资产均已完成相应的剥离账务处理、转移交 割，承接方已实际享有及行使剥离股权相应的股东权利并承担股东义务，标的公 司及其下属子公司均已收讫以协议转让、减资方式剥离所涉的股权转让价款、减 资款。
截至本报告书签署日，上述 46 家剥离公司中已有 39 家公司完成股权工商变 更登记或股份过户变更，1 家公司已完成工商注销登记，6 家公司的股权尚未完 成在公司登记机关的股权变更登记。该 6 家公司尚未办理完成剥离股权变更登记 的原因及预计办理情况为：
1）6 家公司在剥离前为标的公司非全资子公司，尚需相应合资股东配合签 署完成所在地登记机关就办理公司股权变更所要求的相关文件，再行由被剥离公 司向公司登记机关申请变更登记；标的公司和承接方预计，在相关被剥离公司及 其相关股东配合签署文件及提交办理手续的情形下可最终完成该等剥离股权的 变更登记；
上述 6 家公司中深圳市建工房地产开发有限公司（以下简称“深圳建工”） 是深圳市建筑业协会牵头组织，由 28 家建筑施工企业于 2008 年组建的合资企业。 剥离之前，建工集团下属三家公司合计持有深圳建工 10.82%股权，其余 25 名股 东包括大型央企中铁建工、中国中铁、中建二局等，股权结构分散。深圳建工是 进行深圳市南山建工村保障性住房项目开发，不从事其他房产开发业务。南山建 工村改造项目是针对上世纪 80 年代应邀参加特区建设的驻南山建工村建筑施工
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企业，解决其办公和生活用地，向股东分配保障性住房，分配的保障性住房不能 对外转让。建工集团下属企业所持 10.8209%股权于 2021 年划转给建隆置业，已 于 2021 年完成转移交割和账务处理，划入方建隆置业已管控股权资产并承担股 东义务。基于深圳建工设立的背景和业务特殊，对于建工集团股权内部划转而变 更深圳建工股东，深圳建工需将情况向深圳当地政府报备，且办理工商变更需要 其他股东配合签署相关文件，而其他股东主要为大型央企、国企，沟通并促请配 合及签署流程需要较大的沟通难度以及时间，故尚未能完成工商变更，建工控股 已在持续沟通过程中，并确认完成工商变更不存在实质性障碍，并承诺在 2022 年 11 月 30 日之前完成深圳建工的股权过户登记。
2）江海机电需在将其名下建筑资质转移给现有全资股东机械厂之后，再行 办理股权变更登记，目前江海机电与机械厂的资质转移程序已提交住建部审批， 预计近期可完成转移，依法办理变更登记不存在实质性法律障碍。
（ 2 ）土地房产类剥离资产
本次交易前剥离的土地房产均系采用无偿划转方式剥离。该等剥离资产均已 完成相应的剥离账务处理、实物资产交割，划入方已实际占有、使用、管控该等 剥离土地房产并享有及承担相应权利与责任。
截至本报告书签署日，尚有部分剥离土地房产未完成在登记主管部门的过户 变更手续，主要原因及预计办理过户登记情况如下：
1）对于土地为出让性质的剥离房产，部分剥离土地房产的划转双方已先行 向当地主管税务部门办理资产划转税务备案，在取得税务备案文件后即可向土地 房产主管部门申请过户登记手续，标的公司预计可在本次交易完成后 12 个月内 办理完成该部分剥离房产的过户登记；
2）对于其余部分出让土地性质的剥离房产、划拨土地及划拨地上盖房产， 因正在与当地主管税务部门沟通办理划转税务备案，部分因历史遗留问题、部分 因需综合考虑资产优化配置而可能调整用地规划、而需与相关主管部门沟通确定 具体变更路径，待符合办理过户条件时将予以办理过户登记。
（ 3 ）资产剥离产生的非经营性往来
于股权类资产剥离前，建工集团与下属企业之间存在非经营性往来、建工集
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团为下属企业的业务开立保函；该等内部借款往来、内部开立保函在相关股权资 产剥离后，形成了建工集团及其下属子公司与关联方之间的非经营性往来、建工 集团对关联企业的业务开立保函。
截至本报告书签署日，建工控股及其下属其他控制企业非经营性占用建工集 团及其下属控股子公司的资金已收回或已清理，该等非经营性资金占用均已清 理，建工集团为关联方开立的保函已到期或已被撤销，保函的相关权利义务均已 终止。
（ 4 ）后续推进安排
剥离资产承接方建工控股、建隆置业、恒福物业已作出《关于剥离资产未完 成变更登记事项的承诺函》，承诺积极推进办理剥离资产的权利人变更登记手续 及所涉各项工作，对受合资股东需时配合签署变更文件而影响过户变更登记的情 形，采取合理商业努力推进其他方支持配合以完成变更；对于尚在办理过户免税 备案的资产，将在取得免税备案后即办理过户登记；对于因历史遗留问题、用地 性质需调整等而难以按照正常程序当即办理过户登记的土地房产，将采取一切必 要努力与相关主管部门沟通确定具体变更路径、以最终实现完成过户登记；在不 存在政策性障碍等客观因素的情况下，在本次交易完成后 5 年内完成剥离资产的 过户变更登记。
建工控股并已承诺，因剥离资产未及时办理权利人变更登记手续或者其他与 该等剥离资产相关的事项导致本次交易后标的公司和上市公司遭受任何损失，均 由其给予补偿。
因此，部分剥离资产尚未办理过户变更登记不对作为剥出方的标的公司及其 下属控股子公司造成重大不利影响，不会对本次交易造成实质性障碍。
（六）重大会计政策或会计估计与上市公司的差异
标的公司重大会计政策和会计估计与上市公司不存在重大差异，对标的公司 利润无重大影响。
（七）重大会计政策或会计估计变更
- 1 、重要会计政策变更
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报告期内，标的公司重要会计政策变更情况如下：
| 报告期内，标的公司重要会计政策变更情况如下： | |
|---|---|
| 会计政策变更的性质、内容 | 会计政策变更的原因 |
| 标的公司自2020年1月1日起执行财政部2017年修订的《企业 会计准则第14 号——收入》 |
比照上市公司执行新准 则的口径执行 |
| 标的公司自2020年1月1日起执行财政部2017年修订的《企业 会计准则第22号——金融工具确认和计量》、《企业会计准则第 23号——金融资产转移》和《企业会计准则第24号——套期会 计》、《企业会计准则第37 号——金融工具列报》 |
比照上市公司执行新准 则的口径执行 |
| 标的公司自2021年1月1日起执行财政部2018年修订的《企业 会计准则第21 号——租赁》 |
执行财政部规定 |
| 标的公司自2021年1月1日起执行财政部2021年发布的《企业 会计准则解释第14 号》 |
执行财政部规定 |
| 标的公司自2021年12月31日起执行财政部2021年发布的《企 业会计准则解释第15 号》 |
执行财政部规定 |
（ 1 ）执行新收入准则对标的公司的影响
根据财政部 2017 年修订的《企业会计准则第 14 号——收入》（“新收入准 则”）的相关规定，标的公司原应自 2021 年 1 月 1 日起执行新收入准则，但基 于本次重组交易之目的，本模拟财务报表编制时视同公司自 2020 年 1 月 1 日起 执行新准则。
（ 2 ）执行新金融工具准则对标的公司的影响
根据财政部 2017 年修订的《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计 量》、《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》和《企业会计准则第 24 号—— 套期会计》、《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》（简称“新金融工具 准则”），公司原应于 2021 年 1 月 1 日起执行新金融工具准则，但基于本次重 组交易之目的，本模拟财务报表编制时视同公司自 2020 年 1 月 1 日起执行新金 融工具准则。
（ 3 ）执行新租赁准则对标的公司的影响
标的公司自 2021 年 1 月 1 日起执行财政部 2018 年修订的《企业会计准则第 21 号——租赁》（“新租赁准则”）。
在首次执行日，标的公司选择重新评估此前已存在的合同是否为租赁或是否 包含租赁，并将此方法一致应用于所有合同，因此仅对上述在原租赁准则下识别 为租赁的合同采用本准则衔接规定。
此外，标的公司对上述租赁合同选择按照《企业会计准则第 28 号——会计
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政策、会计估计变更和差错更正》的规定选择采用简化的追溯调整法进行衔接会 计处理，即调整首次执行本准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金 额，不调整可比期间信息，并对其中的经营租赁根据每项租赁选择使用权资产计 量方法和采用相关简化处理。
标的公司对低价值资产租赁的会计政策为不确认使用权资产和租赁负债。根 据新租赁准则的衔接规定，标的公司在首次执行日前的低价值资产租赁，自首次 执行日起按照新租赁准则进行会计处理，不对低价值资产租赁进行追溯调整。
执行新租赁准则对 2021 年 1 月 1 日资产负债表相关项目的影响列示如下：
| 执行新租赁准则对2021年1月1日资产负债表相关项目的影响列示如下： | 执行新租赁准则对2021年1月1日资产负债表相关项目的影响列示如下： | 执行新租赁准则对2021年1月1日资产负债表相关项目的影响列示如下： | 执行新租赁准则对2021年1月1日资产负债表相关项目的影响列示如下： |
|---|---|---|---|
| 单位：万元 | |||
| 资产负债表项目 | 2020 年12 月31 日 原列报金额 |
累积影响金额 | 追溯调整后2021 年 1 月1 日列报金额 |
| 固定资产 | 132,821.22 | -28,957.97 | 103,863.25 |
| 使用权资产 | - | 39,501.37 | 39,501.37 |
| 资产合计 | 4,467,775.57 | 10,543.40 | 4,478,318.96 |
| 租赁负债 | - | 32,228.25 | 32,228.25 |
| 长期应付款 | 28,501.48 | -21,684.86 | 6,816.63 |
| 负债合计 | 4,079,283.36 | 10,543.40 | 4,089,826.76 |
（ 4 ）执行企业会计准则解释第 14 号对标的公司的影响
2021 年 2 月 2 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 14 号》（财会〔2021〕 1 号，以下简称“解释 14 号”），标的公司自施行日起执行解释 14 号，执行解 释 14 号对本报告期内财务报表无重大影响。
（ 5 ）执行企业会计准则解释第 15 号对标的公司的影响
2021 年 12 月 31 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 15 号》（财会〔2021〕 35 号，以下简称“解释 15 号”），于发布之日起实施。解释 15 号对通过内部 结算中心、财务公司等对母公司及成员单位资金实行集中统一管理的列报进行了 规范。
标的公司自施行日起执行解释 15 号，执行解释 15 号对本报告期内财务报表 无重大影响。
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2 、重要会计估计变更
报告期内，标的公司无重要会计估计变更。
（八）行业特殊的会计处理政策
标的公司所处行业不存在特殊会计处理政策。
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第五节 交易标的评估情况
一、标的资产的评估情况
（一）本次评估的基本情况
1 、评估概况
本次交易评估机构以 2021 年 12 月 31 日为评估基准日，分别采用资产基础 法和收益法对标的公司截至评估基准日的股东全部权益价值进行了评估，并出具 了中联国际评字【2022】第 VSGQD0389 号《标的资产评估报告》，评估价值及 评估增值率情况如下。
| 评估对象 | 评估方法 | 评估价值 （万元） |
评估价值较母公司 报表股东权益账面 值的评估增值率 |
评估价值较合并报 表归母净资产账面 值的评估增值率 |
|---|---|---|---|---|
| 建工集团 100%股权 |
收益法 | 1,079,705.78 | 268.32% | 107.08% |
| 资产基础法 | 729,124.85 | 148.73% | 39.84% |
本次评估采用资产基础法和收益法进行评估，并以收益法评估结果作为最终 评估结论。在最终采用的收益法评估下，建工集团股东全部权益评估值为 1,079,705.78 万元，较母公司股东权益账面值 293,140.28 万元评估增值 786,565.50 万元，增值率 268.32%；较合并报表口径下标的资产归属于母公司股东权益账面 值 521,399.50 万元评估增值 558,306.28 万元，增值率为 107.08%。
2 、评估方法的选择
各种评估基本方法是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参 照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价 值，或是按照资产的再取得途径判断评估对象的价值都是从某一个角度对评估对 象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。
（ 1 ）市场法的适用性分析
通过对近期企业产权交易市场情况分析，被评估单位属于同一行业，或者受 相同经济因素的影响，且业务结构、经营模式、企业规模、资产配置和使用情况、 企业所处经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等因素与被评估单位具有可比 性的交易案例较少，或者有极少数交易案例但缺乏交易对象买卖、收购及合并案
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例资料信息；同时，在公开股票市场的上市或挂牌公司虽然数量较多，但是该等 上市公司与被评估单位在规模、经营状况和盈利水平均存在一定差距，且近期股 价波动较大，难以剔除股票市场短期投机波动影响。因此，本次评估不宜采用市 场法对评估对象进行评估。
（ 2 ）收益法的适用性分析
由于被评估单位已提供企业未来收益资料，可以结合被评估单位的人力资 源、技术水平、资本结构、经营状况、历史业绩、发展趋势，考虑宏观经济因素、 所在行业现状与发展前景，合理确定评估假设，形成未来收益预测；也可以依据 被评估单位企业性质、企业类型、所在行业现状与发展前景、协议与章程约定、 经营状况、资产特点和资源条件等因素，恰当确定收益期；并且，可以综合考虑 评估基准日的利率水平、市场投资收益率等资本市场相关信息和被评估单位所在 行业、及其特定风险等相关因素将预期收益所对应的风险具体度量，故可以采用 收益法评估。
（ 3 ）资产基础法的适用性分析
由于被评估单位各项资产和负债的购建、形成资料齐备，主要资产处于持续 使用当中，同时可以在市场上取得购建类似资产的市场价格信息，满足采用资产 基础法评估的要求。资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，也为经济行 为实现后被评估单位的经营管理提供了资产构建成本的基础，故可以采用资产基 础法进行评估。
（ 4 ）选择评估方法
根据资产评估准则，当满足采用不同评估方法的条件时，资产评估专业人员 应当选择两种或者两种以上评估方法，通过综合分析形成合理评估结论。由于资 产基础法是从企业购建成本角度间接反映企业价值，在评估企业价值时容易忽略 各项资产综合的获利能力，以及企业经营规模、行业地位、成熟的管理模式所蕴 含的整体价值，以持续经营为前提对企业进行评估时，资产基础法一般不应当作 为唯一使用的评估方法。因此，本次评估采用把被评估单位作为一个有机整体， 从考量整体资产盈利能力出发的收益法与资产基础法结合同时使用。
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3 、评估结果的差异分析及结果的选取
（ 1 ）资产基础法评估结果
采用资产基础法进行评估，母公司报表口径下，评估结果为：
资产总计：账面值为 2,373,893.28 万元，评估值为 2,809,877.85 万元，评估 增值 435,984.57 万元，增值率 18.37%。
负债总计：账面值为 2,080,753.00 万元，评估值为 2,080,753.00 万元，未发 生评估值增减变动。
所有者权益（净资产）：账面值为 293,140.28 万元，评估值为 729,124.85 万 元，评估增值 435,984.57 万元，增值率 148.73%。
（ 2 ）收益法评估结果
基于被评估单位管理层对未来发展趋势的判断及经营规划，采用现金流量折 现法（DCF），建工集团母公司股东权益账面值为 293,140.28 万元；评估值为 1,079,705.78 万元；评估增值 786,565.50 万元，增值率 268.32%。
（ 3 ）资产基础法与收益法的评估结果比较及最终评估结果
采用收益法和资产基础法两种评估方法评估，结果相差 350,580.93 万元，差 异率为 48.08%。
两种评估方法产生差异的主要原因主要是：
1 ）两种评估方法反映的价值内涵不同引起的差异。
收益法评估是以资产的预期收益为价值标准，反映的是资产的经营能力（获 利能力）的大小，这种获利能力通常将受到宏观经济、政府控制、企业经营管理 以及资产的有效使用等多种条件的影响。由于被评估单位属于建筑施工行业，其 收入主要来自于建筑工程施工收入，收益法评估结果不仅与企业有形资产存在一 定关联，亦能反映企业所具备的技术先进水平、市场开拓能力、客户保有状况、 人才集聚效应、行业运作经验等无形因素，特别是不可确指无形资产的价值贡献。
资产基础法评估是以资产的成本重置为价值标准，反映的是对资产的投入所 耗费的社会必要劳动（购建成本），这种购建成本通常将随着国民经济的变化而
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变化。资产基础法评估结果与基准日实物资产的重置价值，以及账面结存的流动 资产、其他非流动资产和负债价值具有较大关联，但难以反映不同类型资产之间 的集合联动效应，以及管理层对企业资产组合的管理和获利能力等因素所体现的 价值。
2 ）建工集团核心竞争优势明显
建工集团拥有突出的资质优势、规模优势、品牌优势，核心竞争优势具体内 容见本报告书“第九节 管理层讨论与分析”之“三、标的公司的行业地位及核 心竞争力”之“（二）标的公司的核心竞争力”。
本次评估目的是股权收购，被评估单位历史经营业绩和管理层对企业未来的 前景预测，其价值不仅体现在评估基准日存量有形资产及账务已记录的无形资产 上，更多体现于被评估单位所具备的包括专业资质、市场地位、客户资源、企业 品牌团队优势等方面的整体无形资产上。在行业政策及市场形势支持被评估单位 持续获得经营收益的趋势下，收益法评估从整体资产预期收益出发，结果能够较 全面地反映其依托并利用上述资源所形成的整体组合价值，而资产基础法仅从资 产构建成本上反映单项资产的简单组合价值。相对资产基础法而言，收益法能够 更加充分、全面地反映评估对象的整体价值。故选用收益法评估结果作为评估结 论。
（二）本次评估的主要假设
本次评估时，主要是基于以下重要假设及限制条件进行的，当以下重要假设 及限制条件发生较大变化时，评估结论应进行相应的调整。
1 、基本假设
（1）交易假设。假设评估对象处于交易过程中，评估师根据评估对象的交 易条件等模拟市场进行估价，评估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估 计。
（2）公开市场假设。假设评估对象所涉及资产是在公开市场上进行交易的， 在该市场上，买者与卖者的地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间， 买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的、非强制条件下进行的。
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（3）假设在评估目的经济行为实现后，评估对象所涉及的资产将按其评估 基准日的用途与使用方式在原址持续使用。
2 、关于评估对象的假设
（1）除评估师所知范围之外，假设评估对象所涉及资产的购置、取得、改 良、建设开发过程均符合国家有关法律法规规定。
（2）除评估师所知范围之外，假设评估对象所涉及资产均无附带影响其价 值的权利瑕疵、负债和限制，假设与之相关的各种应付款项均已付清。
（3）评估报告中所涉及房地产的面积、性质、形状等数据均依据房地产权 属文件记载或由委托人提供，评估人员未对相关房地产的界址、面积等进行测量， 假设其均为合法和真实的。
（4）除评估师所知范围之外，假设评估对象所涉及的土地、房屋建筑物等 房地产无影响其持续使用的重大缺陷，相关资产中不存在对其价值有不利影响的 有害物质，资产所在地无危险物及其他有害环境条件对该等资产价值产生不利影 响。
（5）评估人员已对评估对象所涉及房地产、设备等有形资产从其可见实体 外部进行勘察，并尽职对其内部存在问题进行了解，但因技术条件限制，未对相 关资产的技术数据、技术状态、结构、附属物等组织专项技术检测。除评估师所 知范围之外，假设评估对象所涉及的机器设备、车辆等无影响其持续使用的重大 技术故障，假设其关键部件和材料无潜在的质量缺陷。
（6）评估人员已就评估对象所涉及的无形资产从其实质、具体内容的技术 先进性、经济适用性、市场接受程度等方面开展尽职调查，并与有关专业人员进 行访谈，但未就相关资产组织专项论证。无形资产价值认识过程必然受到资料收 集过程、访谈对象和内容差异，以及从中获取的信息等影响，对评估人员形成的 专业判断带有一定的主观性。本次评估是在假设评估人员掌握评估对象所涉及的 无形资产的相关信息是符合其实际情况并满足其购建、开发、利用、经营和收益 等一般情况的基础上进行的。
（7）除评估报告有特别说明外，假设评估对象不会受到已经存在的或将来 可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式等因素对其价值的影响。
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（8）假设评估对象不会遇有其他人力不可抗拒因素或不可预见因素对其价 值造成重大不利影响。
（9）假设本次评估中各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资 产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据。
（10）受疫情影响，评估人员对粤安（澳门）工程有限公司、广东省水电三 局（老挝）有限公司、广安工程有限公司的评估对象无法进行现场调查，假设委 托人所提供的该等公司相关资料其均为合法和真实的。
当上述评估假设和评估中遵循的评估原则等情况发生变化时，将会影响并改 变评估结论，评估报告将会失效。
3 、关于企业经营和预测假设
（1）假设国际金融和全球经济环境、国家宏观经济形势无重大变化，交易 各方所处国家和地区的政治、经济和社会环境无重大变化。
（2）假设所处的社会经济环境以及所执行的利率、汇率、赋税基准及税率、 政策性征收费用等不发生重大变化。
（3）假设国家现行的有关法律法规及行政政策、产业政策、金融政策、税 收政策等政策环境相对稳定。除非另有说明，假设被评估单位经营完全遵守有关 的法律法规。
（4）假设被评估单位所处行业在基准日后保持当前可知的发展方向和态势 不变，没有考虑将来未知新科技、新商业理念等出现对行业趋势产生的影响。
（5）假设被评估单位在评估目的经济行为实现后，仍将按照原有的经营方 向、经营方式、经营范围和管理水平，以及在当前所处行业可预知的状况及市场 竞争环境下持续经营。
（6）假设被评估单位将维持评估基准日的投资总额、财务杠杆水平等基本 保持不变。
（7）假设被评估单位按评估基准日现有的管理水平继续经营，被评估单位 管理层是负责和尽职工作的，且管理层相对稳定和有能力担当其职务，不考虑将 来经营者发生重大调整或管理水平发生重大变化对未来预期收益的影响。
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（8）假设被评估单位在持续经营期内的任一时点下，其资产的表现形式是 不同的。
（9）假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入，现金流出为平 均流出。
（10）建工集团及其部分下属子公司目前是获取高新技术企业认证的企业， 享受有企业所得税优惠。本次评估假设企业以后高新技术企业证书到期时会向相 关部门提出复审申请，且相关申请会得到认可，仍可获得高新技术企业认证，及 国家对高新技术企业的税务优惠政策将会沿续，在未来预测年度企业将仍会享受 企业所得税税率减至 15%的税收优惠政策。
（11）建工集团及下属子公司所持有的资质是其业务开展的基础，本次假设 企业于基准日所持经营资质能持续保持有效，并能匹配未来经营计划获取相应的 新增资质。
（12）假设建工集团下属子公司目前持有的商标在到期后可以顺利续展。
（13）假设建工集团对于存在共有人的专利使用不受限制，且收益分配遵从 “谁使用谁获益”的原则。
（14）假设被评估单位未来采取的会计政策和编写本报告时所采用的会计政 策在重要方面基本保持一致。
（15）假设被评估单位完全遵守所在国家和地区开展合法经营必须遵守的相 关法律法规。
4 、其他假设
（1）依据《中华人民共和国资产评估法》，“委托人应当对其提供的权属 证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责”，假设委托人 已依法行事。
（2）假设评估范围与委托人及被评估单位提供的评估申报表一致，未考虑 委托人及被评估单位提供评估申报明细表以外可能存在的或有资产及或有负债 对评估结论的影响。
（3）假设被评估对象所需生产经营场所的取得及利用方式与评估基准日保
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持一致而不发生变化。
（4）假设标的企业未来企业经营规划，包括不限于产能或产量扩大计划及 相配套的营销计划、资本性支出计划、人力资源规划、技术研发计划、资金管理 计划等能够顺利执行。
（三）资产基础法的评估情况
1 、评估方法说明
采用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值应当根据其具体情况选 用适当的具体评估方法得出。各项资产及负债的评估方法说明如下：
（ 1 ）货币性资产
货币性资产包括现金、银行存款，其他货币资金等，币种全部为人民币。经 清查核实后，评估人员以评估基准日企业合法持有的货币金额为其评估价值。
（ 2 ）应收票据
应收票据为客户支付货款开具的银行承兑汇票和商业承兑汇票，本次评估对 于应收票据按照不同的信用风险特征进行分类，根据历史信用损失经验，结合当 前状况以及对未来经济状况的预计坏账风险损失，以核实后账面值扣减预计坏账 风险损失后作为评估值。
（ 3 ）应收类款项
对应收账款、合同资产、其他应收款的评估，经清查核实后，评估人员在对 应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析 数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等， 应收账款采用个别认定的方法估计评估风险损失，对关联企业的往来款项等有充 分理由相信全部能收回的，评估风险损失为 0；对有确凿证据表明款项不能收回 或账龄超长的，评估风险损失为 100%；对很可能收不回部分款项的，且难以确 定收不回账款数额的，参考企业会计计算坏账准备的方法，根据账龄分析估计出 评估风险损失。
按以上标准，确定评估风险损失，以应收类账款合计减去评估风险损失后的 金额确定评估值。坏账准备按评估有关规定评估为零。
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（ 4 ）预付账款
评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解 的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、 经营管理现状等，以核实后账面值作为评估值。
（ 5 ）存货
1 ）制造业存货
对于制造业生产经营消耗的存货，包括原材料、在产品等，根据评估基准日 市场同等用途、品质存货的同等批量的估计采购价，考虑此类存货存在的失效、 变质、残损、报废、无用、物理磨损等情况扣除相应的贬值额，以此确定其评估 价值。
用于制造业对外销售的存货，包括产成品和库存商品等，根据此类存货以不 含税正常出厂价为预计可实现的销售收入，扣除需追加投入的生产成本、销售成 本、税费等及相应的合理利润确定正常市场价值。其中产成品依据公司提供的资 料，进行实物盘点抽查核实，在其市场价值基础上，重点关注存货的陈旧与损失 情况，根据抽查核实的情况分析新旧和损失程度确定折价率并计算评估值。
2 ）工程类存货
工程类存货主要是于基准日尚未完工在建工程项目。评估人员在现场核实了 相关明细账、入账凭证及可研报告、初步设计、概预算和预决算等资料，并查看 了在建工程的实物，工程项目正常施工中，未发现影响工程进度的重大时间或质 量事故。评估人员与项目工程技术人员等相关人员进行了座谈，确认委估的在建 项目进度基本上是按计划进行的，实物质量达到了设计要求，通过查阅相关月度 监理报告以及近期结算资料，实际完工进度与财务结算进度基本相符。
考虑在建存货项目为正在施工但未达至结算的工程投入，其工期较短，资金 成本和物价变化不大，在确认工程预算合理性为前提，在全面核实企业存货帐的 基础上，以核实后的账面值作为评估值。
（ 6 ）其他流动资产
其他流动资产主要为待抵扣进项税额及预交税费等。在核实账簿记录、检查
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原始凭证等相关资料，核实事项的真实性和金额后，按照其他流动资产能在将来 收回相应的资产或权利，以核实账面值确认为评估值。
（ 7 ）长期应收款
评估人员核实了账簿记录、检查了原始凭证等相关资料，核实事项的真实性 和金额等，对债务人的信用情况及对账款收回的可能性进行了判断，未发现债务 人经营异常而不能支付账款。考虑其存续期的信用风险，对其按照账面值的 1.5% 计提预计风险损失。
长期应收款评估值＝长期应收款账面余额－已确定坏账损失－预计风险损 失
（ 8 ）长期股权投资
评估人员首先对长期投资形成的原因、账面值和实际状况等进行了取证核 实，并查阅了投资协议、股东会决议、章程和有关会计记录等，以确定长期股权 投资的真实性和完整性。
其中对于控股或有实际控制权的长期股权投资单位，采用资产基础法评估被 投资企业 100%股权市场价值，然后根据被评估单位的实缴出资比例计算该项股 权投资的评估值。各项长期股权投资评估中所遵循的评估原则，采用的评估方法， 各项资产及负债的评估过程保持一致，采用同一标准、同一尺度，以合理公允和 充分地反映各被投资单位各项资产的价值。
长期股权投资评估值=被投资单位股东全部权益价值×实缴出资比例
其中对于没有控股权或非实际控制，以被投资企业评估基准日资产负债表反 映的所有者权益数值，乘以被评估单位的实缴出资比例确定其评估值。
在确定长期股权投资评估值时，评估人员没有考虑控股权和少数股权等因素 产生的溢价和折价。
（ 9 ）其他权益工具投资
评估人员首先对其他权益工具形成的原因、账面值和实际状况等进行了取证 核实，并查阅了投资协议、股东会决议、章程和有关会计记录等，以确定其他权 益工具的真实性和完整性。
245
对东莞市轨道一号线建设发展有限公司、佛山市城市轨道交通三号线发展有 限公司的投资，由于其尚未实际运营、未产生经营收入，故以经核实后的账面值 确认评估值。
对广东省建筑材料研究院有限公司的投资，本次以被投资企业评估基准日资 产负债表反映的所有者权益数值，乘以被评估单位的实缴比例确定其评估值。
其他权益工具评估值=被投资单位股东全部权益价值×实缴比例
（ 10 ）投资性房地产
投资性房地产采用市场法进行评估，市场比较法是将待估房地产与在评估基 准日近期有过交易的类似房地产进行比较，对类似房地产的已知价格作交易情况 修正、交易日期修正、区域因素修正和个别因素修正，以此估算待估房地产的市 场价值。市场比较法计算公式为：
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其中： V = 评估对象比准价格；
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==> picture [221 x 12] intentionally omitted <==
F = 评估对象房地产状况价格指数；
F0 = 可比实例房地产状况价格指数。
（ 11 ）房屋建筑物
对于企业自用的生产厂区厂房，本次采用重置成本法评估。房屋建筑物成本 法评估即以评估基准日开发或建造同类或类似房屋建筑所需的建筑安装工程费、 税费、工程建设其他费用等各项必要费用之和为基础，再加上占用资金的利息及 合理利润，得出该等房屋建筑的重置全价。然后根据该等房屋建筑的使用及维护
246
情况，相应扣除其实体性贬值及可能存在的功能性贬值、经济性贬值等各项贬值， 以此确定该等房屋建筑的评估价值。
房屋建筑物评估值=房屋建筑物重置全价×成新率
其中：
重值全价＝建安造价＋前期及其他费用＋资金成本+利润
成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限） 100%
对于办公楼、住宅等房地产，由于相关物业市场交易较活跃，可选取的参照 物案例较多，采用市场比较法进行评估，市场法参见投资性房地产。
（ 12 ）机器设备类资产
机器设备类资产包括机器设备、电子设备和车辆。根据本次评估目的，按照 持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和可收集资料情况，采 用重置成本法进行评估。重置成本法是先行估算设备于评估基准日的不含增值税 重置全价，然后根据设备的运行维护现状及预计其未来使用情况，相应扣减其实 体性贬值及可能存在的功能性贬值、经济性贬值等各项贬值，以此确定待估设备 的评估价值。设备的各项贬值可通过成新率综合计算。
机器设备评估值=重置全价×成新率
1 ）重置全价
①机器设备重置全价
机器设备重置全价由具有替代性的同等或类似设备的购置价或建造成本，税 费、运杂费、安装调试费、其他包括工艺生产联合试运转和准备费、固定资产投 资必要的前期费用与管理费用等费用，以及占用资金的利息和合理利润等组成。
重置全价计算公式：
重置全价＝不含税设备购置费＋运杂费+安装调试基础费＋其他费用＋资金 成本
（a）设备购置费
向设备的生产厂家、代理商及经销商询价，能够查询到基准日市场价格的设
247
备，以市场价确定其购置价；
不能从市场询到价格的设备，通过查阅近年机电产品价格信息等资料及网上 询价来确定其购置价；
对自制非标设备的设备价值，主要依据所发生的材料费、运杂费、人工费及 机械台班费等综合确定其单位材料（主材）造价（以元/吨计），再乘以设备的 总重量确定。
（b）运杂费
设备运杂费是指从产地到设备安装现场的运输费用。运杂费率以设备购置价 为基础，根据生产厂家与设备安装所在地的距离不同，按不同运杂费率计取。如 供货条件约定由供货商负责运输和安装时（在购置价格中已含此部分价格），则 不计运杂费。
（c）安装调试基础费
包括安装工程费、设备调试费用和基础费用等。参考《资产评估常用数据与 参数手册》等资料，按照设备的工艺要求、重量、安装难易程度，以含税设备购 置价为基准，按不同安装费率、基础费率计取。
对小型、无须安装的设备，不考虑安装调试费。对安装不需要单独基础的设 备，不考虑基础费用。
（d）其它费用
包括建设工程前期费与管理费用、工艺生产联合试运转和准备费等其他费用 按照被评估单位的工程建设投资额，根据行业、国家或地方政府规定的收费标准 计取。
（e）资金成本
对于需要预选定货、制造时间较长的单台设备或生产线，重置全价中应包括 资金成本。
资金成本系在建设期内为设备建设所投入资金的贷款利息，其采用的利率按 基准日中国人民银行规定标准计算，工期按建设正常情况周期计算，并按均匀投 入考虑：
248
资金成本=（设备造价+前期及其它费用）×合理工期×贷款利率×50% ②运输车辆重置全价
根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料，确定运输车辆的现行 不含税购价，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定计入 车辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价，计算公式如下：
重置全价=现行不含税购价+车辆购置税+新车上户手续费
（a）现行购价主要取自当地汽车市场现行报价或参照网上报价；
（b）新车上户牌照手续费等分别车辆所处区域按当地交通管理部门规定计
取。
③电子设备重置全价
根据当地市场信息等近期市场价格资料，依据其购置价确定重置全价。
2 ）成新率
①机器设备成新率
按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可使用年限，并进而计 算其成新率。其公式如下：
成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）×100%
②电子设备成新率
电子设备主要依据其经济寿命年限来确定成新率。计算公式如下：
成新率=（经济寿命年限－已使用年限）/经济寿命年限×100%
③车辆成新率
按照商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号《机动车强制 报废标准规定》，按年限成新率和里程成新率孰低原则确定。然后结合现场勘察 情况进行调整。其中：
使用年限成新率＝（1－已使用年限／规定使用年限）×100%
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%
249
成新率=MIN（使用年限成新率，行驶里程成新率）
3 ）评估值的确定
评估值=重置全价×成新率
（ 13 ）在建工程
由于在建工程尚未完工，采用成本法评估。评估人员在现场核实了相关明细 账、入账凭证及可研报告、初步设计、概预算和预决算等资料，查看了在建工程 的实物，与项目工程技术人员等相关人员进行了座谈，确认委估的在建工程项目 进度基本上是按计划进行的，实物质量达到了设计要求，实际支付情况与账面相 符，基本反映了评估基准日的购建成本。考虑在建工程的合理工期较短，资金成 本和物价变化不大，在确认工程预算合理性前提下，根据其在建工程申报金额， 经帐实核对后，剔除其中不合理支出的余值作为评估值。
（ 14 ）土地使用权
土地使用权根据其用地性质、实际状况以及可获取资料情况，分别采用基准 地价系数修正法和市场比较法进行评估。
基准地价是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，该级别或 均质地域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。基准地价系数修正法 是在城镇基准地价和基准地价修正系数表等成果的基础上，通过对待估宗地地价 影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对待估宗地所在城镇已公布的同类用 途同级或同一区域土地的基准地价进行修正，以此估算宗地客观价格的方法。其 基本公式如下：
基准地价系数修正法计算公式：
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式中： V = 待估宗地价格；
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- Ki = 影响宗地地价的区域因素及个别因素修正系数； R = 容积率（或楼层）修正系数；
250
E = 用地类型修正系数；
T = 期日修正系数；
F = 待估宗地土地开发程度修正值；
- y = 土地使用年期修正系数。
市场比较法是将待估宗地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实 例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域 及个别因素等差别，修正得出待估宗地在估价基准日地价的方法。其基本公式为：
比准价格＝可比实例成交价格 V0×交易情况修正系数 Az×市场状况修正 系数 Bz×房地产状况修正系数 Fz×容积率修正
（ 15 ）使用权资产
使用权资产为企业所使用的房屋及建筑物、施工机械（如盾构机等）的租赁 支出。评估人员查阅了有关资产的租赁合同、协议等，经核实，账务记载真实， 以核实后的账面值确定评估值。
（ 16 ）其他无形资产
其他无形资产为购买的各种应用软件及技术使用费、商标权、专利权、软件 著作权和域名等。
1）各种应用软件及技术使用费。评估人员查阅相关的证明资料，了解原始 入账价值的构成，摊销的方法和期限，查阅了原始凭证。软件类资产以现行市场 价格确定评估值，技术使用费以经审计后的账面价值确定评估值。
2）专利权和软件著作权。采用销售收入分成法，根据销售收入与销售收入 分成率测算评估对象的收益，即在一定的规模条件下，从应用技术的服务能够为 使用单位带来的预测收益入手，计算未来可能取得的收益，再乘以一定的销售收 入分成率，确定评估范围内涉及的技术能够为使用单位带来的利益，再选取适当 的折现率进行折现，得出评估范围内涉及的技术对于使用单位于评估基准日的市 场价值。其基本公式为：
251
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式中：
-
P ：无形资产的评估价值；
-
Ri ：基准日后无形资产使用服务第 i 年预期销售收入；
-
K ：整体专利、软件著作权类无形资产组合的销售收入分成率； n ：收益期；
-
i ：折现期；
-
r ：折现率；
Mi ：更新替代率。
3）商标。
对于商标，由于其对应的业务服务具有较齐全的历史销售资料，在现有经营 管理模式下，在可见的未来具有持续盈利的能力，因此，委估无形资产-商标的 未来收益可预测，并可估计获得收益的风险，预期从该等无形资产得到的收益， 故采用收益法评估。基本计算公式为：
评估值 =未来收益期内各期的收益额现值之和
==> picture [94 x 29] intentionally omitted <==
其中各项参数分别为：
PV 商标：商标专用权采用收益法之评估值；
-
i ：评估基准日后距离评估基准日的时间间隔，单位为年；
-
t0 ：待估权益存在预期收益的起始时点距评估基准日的时间间隔，t0=1；
-
tn ：待估权益存在预期收益期 tn=∞；
-
Ri ：在距评估基准日 i 年的时点，待估权益的预期收益估测值；
252
r ：与待估权益预期收益匹配的折现率。
4）域名
对于域名，本次采用市场法评估。评估人员将待估域名与在较近时期内交易 的类似域名交易实例进行对照比较，依据后者已知的交易价格，将委估域名相对 于交易实例作域名长度、域名后缀、交易期日、到期时间因素修正，得出待估域 名评估价值的方法。其基本公式为：
待估域名价格=比较案例域名价格×域名长度修正系数×域名后缀修正系数 ×交易期日修正系数×到期时间因素修正系数。
（ 17 ）长期待摊费用
对长期待摊费用，在核实支出和摊销政策的基础上，以评估目的实现后的资 产占有者还存在对经营收益有贡献的、且与其他类型资产没有重复的资产和权利 的价值确定评估值。
（ 18 ）递延所得税资产
递延所得税资产产生于可抵扣暂时性差异。资产、负债的账面价值与其计税 基础不同产生可抵扣暂时性差异的，在估计未来期间能够取得足够的应纳税所得 额用以利用该可抵扣暂时性差异时，应当以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差 异的应纳税所得额为限，确认相关的递延所得税资产，本次评估以经核实后账面 值作为评估值。
（ 19 ）其他非流动资产
其他资产包括超过一年的合同资产、与外部关联方的往来款等。本次评估通 过核实有关资料，查阅账务记录，证实资产的真实性、完整性。在核实无误的基 础上，考虑资产的受益年限及对公司持续经营的贡献，评估资产价值。
（ 20 ）短期借款
评估人员经查阅了借款合同、相关的抵质押合同、利息支付记录等，抽查了 有关会计记录等现场核实，账务记载真实、利息支付及时，以经核实后的账面值 作为评估值。
253
（ 21 ）应付票据
评估人员现场审核了账簿记录、凭证资料，应付票据其金额、日期均相符， 经查实证明交易事项和票据金额真实，票据到期日均需支付相应的权益或资产， 故以核实后账面价值确定为评估值。
（ 22 ）应付款项
应付款项包括合同负债、应付账款、其他应付款、预收账款等。评估人员核 实了应付款项有关账簿记录，文件资料，并选取金额较大或异常的款项抽查其原 始凭证，同时进行业务与合同及其合理性分析和必要的函证工作。在此基础上确 定应付款项的真实性，以经核实后确定的账面价值作为评估值。
（ 23 ）应付职工薪酬
评估人员获取企业计提和发放职工薪酬资料，核实相关会计记录，以经核实 后账面价值作为评估值。
（ 24 ）应交税费
应交税费为增值税、城建税、教育费附加、企业所得税等。评估人员通过了 解被评估单位应纳税项的内容，核查相关数据的正确性及汇缴真实性，以经核实 后账面值作为评估值。
（ 25 ）其他流动负债
其他流动负债为待交增值税销项税。评估人员经查实，证明交易事项真实， 款项入账金额准确，根据评估基准日企业实际需承担的债务项目、该等债务项目 于评估基准日企业应承担的金额确定账面值的真实性，以经核实后账面值作为评 估值。
（ 26 ）一年内到期的非流动负债
一年内到期的非流动负债主要为一年内到期的租赁负债或一年内到期的长 期借款。评估人员核对了借款合同，抽查有关会计记录等现场核实，账务记载真 实、利息支付及时，以经核实后的账面值作为评估值。
254
（ 27 ）长期借款
评估人员经查阅了借款合同，抽查了有关会计记录等现场核实，账务记载真 实、利息支付及时，以经核实后的账面值作为评估值。
（ 28 ）租赁负债
租赁负债科目反映尚未支付的租赁付款额的现值，评估人员查阅了有关资产 的租赁合同、协议等，经核实，账务记载真实，入账及时，以核实后的账面值确 定评估值。
（ 29 ）长期应付款
长期应付款包括应付融资租入固定资产的租赁费等。评估人员查阅了有关资 产的租赁合同、协议、委托代理合同等，经核实，账务记载真实，入账及时，以 核实后的账面值确定评估值。
（ 30 ）递延收益
企业递延收益主要是政府补贴而形成的负债。评估人员查阅了有关文件等入 账依据，根据有关文件规定的用途，对于属于被评估单位接受国家拨入的具有专 门用途的款项所形成的不需要以资产或增加其他负债偿还的负债，对应项目已完 成并验收，应归属所有者权益，但需考虑缴纳企业所得税，故按账面值乘以企业 所得税税率确认评估值。
（ 31 ）预计负债
评估人员核查了预计负债计提的有关依据，了解预计负债的形成原因和预计 未来支付或承担义务情况，确认其真实性后以核实后账面值确认为评估值。
（ 32 ）递延所得税负债
递延所得税负债是根据所得税准则确认的应纳税暂时性差异产生的所得税 负债。评估人员核查了相关入账依据，了解形成原因和未来预计支付的情况，确 认其真实性后以核实后账面值确认为评估值。
（ 33 ）其他非流动负债
评估人员核查了其他非流动负债入账的有关依据，了解其他非流动负债的形
255
成原因和未来预计支付的情况，确认其真实性后以核实后账面值确认为评估值。
2 、资产基础法评估结果汇总
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率％ | |
| A | B | C=B-A | D=C/A×100 % |
||
| 1 | 流动资产 | 1,590,785.69 | 1,590,785.69 | - | - |
| 2 | 非流动资产 | 783,107.59 | 1,219,092.16 | 435,984.57 | 55.67 |
| 3 | 其中：债权投资 | - | - | - | - |
| 4 | 其他债权投资 | - | - | - | - |
| 5 | 长期应收款 | 770.34 | 770.34 | - | - |
| 6 | 长期股权投资 | 593,876.72 | 1,018,984.62 | 425,107.90 | 71.58 |
| 7 | 其他权益工具投资 | 7,384.28 | 7,438.33 | 54.05 | 0.73 |
| 8 | 其他非流动金融资产 | - | - | - | - |
| 9 | 投资性房地产 | - | - | - | - |
| 10 | 固定资产 | 782.88 | 864.32 | 81.44 | 10.40 |
| 11 | 在建工程 | 164.76 | 164.76 | - | - |
| 12 | 生产性生物资产 | - | - | - | - |
| 13 | 油气资产 | - | - | - | - |
| 14 | 使用权资产 | - | - | - | - |
| 15 | 无形资产 | 502.39 | 11,243.59 | 10,741.20 | 2,138.02 |
| 16 | 开发支出 | - | - | - | - |
| 17 | 商誉 | - | - | - | - |
| 18 | 长期待摊费用 | 423.94 | 423.94 | - | - |
| 19 | 递延所得税资产 | 4,714.68 | 4,714.68 | - | - |
| 20 | 其他非流动资产 | 174,487.59 | 174,487.59 | - | - |
| 21 | 资产总计 | 2,373,893.28 | 2,809,877.85 | 435,984.57 | 18.37 |
| 22 | 流动负债 | 1,943,348.64 | 1,943,348.64 | - | - |
| 23 | 非流动负债 | 137,404.35 | 137,404.35 | - | - |
| 24 | 负债合计 | 2,080,753.00 | 2,080,753.00 | - | - |
| 25 | 净资产（所有者权益） | 293,140.28 | 729,124.85 | 435,984.57 | 148.73 |
其中，长期股权投资评估结果为 10,189,846,235.21 元，评估增值 4,251,079,031.65 元，增值率 71.58%。具体如下所示：
256
| 序 号 |
被投资单位名称 | 投资日期 | 协议投 资期限 |
持股比例 | 实际 出资比例 |
投资成本 （万元） |
账面价值 （万元） |
评估价值 （万元） |
增减值 （万元） |
增值率% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省第四建筑 工程有限公司 |
2014/7/31 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 30,962.72 | 30,962.72 | 42,707.25 | 11,744.52 | 37.93 |
| 2 | 广东建惠建设投 资管理有限公司 |
2018/11/23 | 30年 | 79.90% | 88.70% | 12,682.46 | 12,682.46 | 12,396.36 | -286.10 | -2.26 |
| 3 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
2015/12/31 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 86,540.60 | 86,540.60 | 149,767.88 | 63,227.28 | 73.06 |
| 4 | 广东建工潮投建 设有限公司 |
2021/5/21 | 长期 | 65.00% | 100.00% | 1,000.00 | 1,000.00 | 832.34 | -167.66 | -16.77 |
| 5 | 广东建工茂盛工 程建设有限公司 |
2021/8/23 | 长期 | 51.00% | 75.37% | 3,060.00 | 3,060.00 | 3,543.71 | 483.71 | 15.81 |
| 6 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
2018/8/31 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 49,319.62 | 49,319.62 | 73,600.75 | 24,281.13 | 49.23 |
| 7 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
2009/12/31 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 23,246.32 | 23,246.32 | 94,625.62 | 71,379.30 | 307.06 |
| 8 | 广东建润投资开 发有限公司 |
2017/10/11 | 14年 | 79.99% | 79.99% | 31,016.92 | 31,016.92 | 30,132.30 | -884.62 | -2.85 |
| 9 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
2015/8/31 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 31,712.24 | 31,712.24 | 113,900.15 | 82,187.92 | 259.17 |
| 10 | 广东建胜市政建 设投资有限公司 |
2017/02/15 | 30年 | 50.09% | 48.69% | 59,666.50 | 59,666.50 | 59,668.90 | 2.40 | - |
| 11 | 广东省建筑工程 机械施工有限公 司 |
2014/5/30 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 54,835.68 | 54,835.68 | 91,375.61 | 36,539.92 | 66.64 |
| 12 | 云浮市广建工程 建设有限公司 |
2020/12/31 | 长期 | 65.00% | 100.00% | 5,500.00 | 5,500.00 | 5,278.39 | -221.61 | -4.03 |
257
| 序 号 |
被投资单位名称 | 投资日期 | 协议投 资期限 |
持股比例 | 实际 出资比例 |
投资成本 （万元） |
账面价值 （万元） |
评估价值 （万元） |
增减值 （万元） |
增值率% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | 广东建工粤北建 筑有限公司 |
2021/6/23 | 长期 | 51.00% | 91.98% | 5,151.00 | 5,151.00 | 5,140.57 | -10.43 | -0.20 |
| 14 | 广东省构建工程 建设有限公司 |
2009/12/31 | 长期 | 60.00% | 60.00% | 2,829.84 | 2,829.84 | 18,850.62 | 16,020.79 | 566.14 |
| 15 | 广东省源天工程 有限公司 |
2015/12/31 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 33,121.25 | 33,121.25 | 65,299.50 | 32,178.25 | 97.15 |
| 16 | 阳江市大河水力 发电有限公司 |
2021/12/31 | 长期 | 72.22% | 72.22% | 5,334.56 | 5,334.56 | 6,456.71 | 1,122.15 | 21.04 |
| 17 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
2021/12/31 | 50年 | 76.50% | 68.00% | 10,919.81 | 10,919.81 | 9,714.80 | -1,205.01 | -11.04 |
| 18 | 汕头市潮阳区源 潮供水有限公司 |
2021/12/31 | 长期 | 59.99% | 59.99% | 1.00 | 100 | 1,362.79 | 1,362.79 | 1,362,794,545.00 |
| 19 | 汕尾市源发供水 有限公司 |
2021/12/31 | 长期 | 51.00% | 51.00% | 431.91 | 431.91 | 657.46 | 225.55 | 52.22 |
| 20 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
2019/7/31 | 长期 | 44.516% | 44.516% | 20,113.24 | 20,113.24 | 61,817.51 | 41,704.27 | 207.35 |
| 21 | 中山广建工程建 设有限公司 |
2021/5/20 | 长期 | 51.00% | 51.00% | 3,060.00 | 3,060.00 | 2,905.50 | -154.50 | -5.05 |
| 22 | 广东省广建设计 集团有限公司 |
2021/12/1 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 16,188.45 | 16,188.45 | 31,099.83 | 14,911.38 | 92.11 |
| 23 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
2013/5/31 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 42,021.96 | 42,021.96 | 52,089.47 | 10,067.51 | 23.96 |
| 24 | 广东省粤建装饰 集团有限公司 |
2017/9/7 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 9,910.92 | 9,910.92 | 11,042.62 | 1,131.70 | 11.42 |
| 25 | 广东省建筑机械 厂有限公司 |
2009/12/31 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 934.30 | 934.30 | 24,066.88 | 23,132.58 | 2,475.91 |
258
| 序 号 |
被投资单位名称 | 投资日期 | 协议投 资期限 |
持股比例 | 实际 出资比例 |
投资成本 （万元） |
账面价值 （万元） |
评估价值 （万元） |
增减值 （万元） |
增值率% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 | 广东建远建筑装 配工业有限公司 |
2016/9/30 | 长期 | 55.00% | 55.00% | 5,184.23 | 5,184.23 | 2,080.43 | -3,103.79 | -59.87 |
| 27 | 广东省建筑工程 集团珠海有限公 司 |
2013/9/30 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 1,000.00 | 1,000.00 | 1,379.26 | 379.26 | 37.93 |
| 28 | 广东建捷工程有 限公司 |
2017/9/30 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 1,499.75 | 1,499.75 | 1,049.19 | -450.56 | -30.04 |
| 29 | 广东省广建投资 建设有限公司 |
2018/11/8 | 长期 | 100.00% | 100.00% | 10,090.41 | 10,090.41 | 10,125.91 | 35.50 | 0.35 |
| 30 | 广东建工广投工 程建设有限公司 |
2021/2/19 | 长期 | 55.00% | 65.48% | 2,750.00 | 2,750.00 | 2,577.19 | -172.81 | -6.28 |
| 31 | 阳江市广投工程 建设有限公司 |
2021/8/3 | 长期 | 51.00% | 83.33% | 1,000.00 | 1,000.00 | 850.42 | -149.58 | -14.96 |
| 32 | 佛山建装建筑科 技有限公司 |
2020/12/31 | 长期 | 49.00% | 49.00% | 2,474.58 | 893.35 | 696.72 | -196.62 | -22.01 |
| 33 | 惠来粤海绿源环 保有限公司 |
2020/7/10 | 长期 | 30.00% | 30.00% | 2,994.26 | 3,065.67 | 3,062.08 | -3.59 | -0.12 |
| 34 | 惠来粤海清源环 保有限公司 |
2020/7/10 | 长期 | 30.00% | 30.00% | 2,035.06 | 2,083.00 | 2,079.87 | -3.13 | -0.15 |
| 35 | 广东省北江航道 开发投资有限公 司 |
2015/8/6 | 长期 | 5.00% | 5.00% | 25,875.00 | 26,750.00 | 26,750.00 | - | - |
| 合计 | 594,463.60 | 593,876.72 | 1,018,984.62 | 425,107.90 | 71.58 |
259
3 、资产基础法对评估结果影响较大的主要资产的账面价值、增值率、评估 结果
资产基础法下资产增值主要来源于非流动资产，其中 97.51%的增值来源于 下属长期股权投资增值，2.46%的增值来源于无形资产增值，剩余 0.03%的增值 来源于其他权益工具投资和固定资产。其中长期股权投资和无形资产具体增值情 况如下：
（1）长期股权投资的增值主要来源自下属十二个主要长期股权投资子公司 的单体评估增值。具体构成如下：
| 序号 | 被投资单位名称 | 实际直接 出资比例 |
账面价值 （万元） |
评估价值 （万元） |
增减值 （万元） |
增值率% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省基础工程集团有 限公司 |
100.00% | 31,712.24 | 113,900.15 | 82,187.92 | 259.17 |
| 2 | 广东省工业设备安装有 限公司 |
100.00% | 23,246.32 | 94,625.62 | 71,379.30 | 307.06 |
| 3 | 广东省水利水电第三工 程局有限公司 |
100.00% | 86,540.60 | 149,767.88 | 63,227.28 | 73.06 |
| 4 | 广东华隧建设集团股份 有限公司 |
44.516% | 20,113.24 | 61,817.51 | 41,704.27 | 207.35 |
| 5 | 广东省建筑工程机械施 工有限公司 |
100.00% | 54,835.68 | 91,375.61 | 36,539.92 | 66.64 |
| 6 | 广东省源天工程有限公 司 |
100.00% | 33,121.25 | 65,299.50 | 32,178.25 | 97.15 |
| 7 | 广东省第一建筑工程有 限公司 |
100.00% | 49,319.62 | 73,600.75 | 24,281.13 | 49.23 |
| 8 | 广东省建筑机械厂有限 公司 |
100.00% | 934.30 | 24,066.88 | 23,132.58 | 2,475.91 |
| 9 | 广东省构建工程建设有 限公司 |
60.00% | 2,829.84 | 18,850.62 | 16,020.79 | 566.14 |
| 10 | 广东省广建设计集团有 限公司 |
100.00% | 16,188.45 | 31,099.83 | 14,911.38 | 92.11 |
| 11 | 广东省第四建筑工程有 限公司 |
100.00% | 30,962.72 | 42,707.25 | 11,744.52 | 37.93 |
| 12 | 广东省第二建筑工程有 限公司 |
100.00% | 42,021.96 | 52,089.47 | 10,067.51 | 23.96 |
| 上述主要子公司长期股权投资 合计 |
391,826.22 | 819,201.08 | 427,374.85 | 109.07 | ||
| 整体长期投资合计 | 593,876.72 | 1,018,984.62 | 425,107.90 | 71.58 |
（2）无形资产的评估增值主要源自账外无形资产（专利权及软件著作权、 商标权等）的评估增值，具体情况如下：
260
| 无形资产名称和内容 | 账面价值 （万元） |
评估价值 （万元） |
增减值 （万元） |
增值率% |
|---|---|---|---|---|
| 自用软件 | 502.39 | 557.17 | 54.77 | 10.90 |
| 域名 | - | 0.17 | 0.17 | - |
| 专利及软件著作权 | - | 7,226.32 | 7,226.32 | - |
| 商标 | - | 3,459.93 | 3,459.93 | - |
| 合计 | 502.39 | 11,243.59 | 10,741.19 | 2,138.02 |
-
4 、资产基础法中增值较大的资产测算过程及依据
-
（1）长期股权投资的测算思路及过程
A、长期股权投资的测算思路
本次对于主要的控股子公司分别采用了资产基础法逐一展开评估。资产基础 法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，分别采用合理的评估方法 对表内及表外各项资产、负债价值逐一进行评估，最后加总得出企业价值的方法。 在对各项长期股权投资评估时，所遵循的评估原则，采用的评估方法，各项资产 及负债的评估过程保持一致，采用同一标准、同一尺度，以合理公允和充分地反 映各被投资单位各项资产的价值。资产基础法中，各项主要资产的评估思路及方 法如下：
1）货币性资产，以评估基准日企业合法持有的货币金额为其评估价值。
2）应收类款项，以应收类账款合计减去评估预计风险损失后的金额确定评 估值。
3）存货，原材料根据评估基准日市场同等用途、品质存货的同等批量的估 计采购价确定评估值，对外销售的存货根据此类存货以不含税正常出厂价为预计 可实现的销售收入，扣除需追加投入的生产成本、销售成本、税费等及相应的合 理利润确定评估值；工程类存货，考虑在建存货项目为正在施工但未达至结算的 工程投入，其工期较短，资金成本和物价变化不大，在确认工程预算合理性为前 提，在全面核实企业存货帐的基础上，以核实后的账面值作为评估值。
4）长期股权投资，对于控股或有实际控制权的长期股权投资单位，采用资 产基础法评估被投资企业 100%股权市场价值，然后根据被评估单位的实缴出资 比例计算该项股权投资的评估值。对于没有控股权或非实际控制的长期股权投资
261
单位，以被投资企业评估基准日资产负债表反映的所有者权益数值，乘以被评估 单位的实缴出资比例确定其评估值。
5）其他权益工具，以被投资企业评估基准日资产负债表反映的所有者权益 数值，乘以被评估单位的实缴比例确定其评估值。
6）投资性房地产，采用市场法进行评估，即将待估房地产与在评估基准日 近期有过交易的类似房地产进行比较，对类似房地产的已知价格作交易情况、交 易日期、区域因素和个别因素等情况进行修正，以此估算待估房地产的市场价值。
7）自用房屋建筑物，采用重置成本法评估，即以评估基准日开发或建造同 类或类似房屋建筑所需的建筑安装工程费、税费、工程建设其他费用等各项必要 费用之和为基础，再加上占用资金的利息及合理利润，得出该等房屋建筑的重置 全价。然后根据该等房屋建筑的使用及维护情况，相应扣除其实体性贬值及可能 存在的功能性贬值、经济性贬值等各项贬值，以此确定该等房屋建筑的评估价值。
8）设备类资产，采用重置成本法评估，即先行估算设备于评估基准日的不 含增值税重置全价，然后根据设备的运行维护现状及预计其未来使用情况，相应 扣减其实体性贬值及可能存在的功能性贬值、经济性贬值等各项贬值，以此确定 待估设备的评估价值。
9）土地使用权，根据其用地性质、实际状况以及可获取资料情况，分别采 用基准地价系数修正法和市场比较法进行评估。基准地价系数修正法是在城镇基 准地价和基准地价修正系数表等成果的基础上，通过对待估宗地地价影响因素的 分析，利用宗地地价修正系数，对待估宗地所在城镇已公布的同类用途同级或同 一区域土地的基准地价进行修正，以此估算宗地客观价格的方法。市场比较法是 将待估宗地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，并 依据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、交易日期、区域及个别因素等差 别，修正得出待估宗地在估价基准日地价的方法。
10） 使用权资产，评估人员查阅了有关资产的租赁合同、协议等，经核实， 账务记载真实，以核实后的账面值确定评估值。
11） 专利权及软件著作权、商标权，采用销售收入分成法，根据销售收入 与销售收入分成率测算评估对象的收益，即在一定的规模条件下，从应用技术、
262
使用商标能够为使用单位带来的预测收益入手，计算未来可能取得的收益，再乘 以一定的销售收入分成率，确定评估范围内涉及的技术、商标能够为使用单位带 来的利益，再选取适当的折现率进行折现，得出评估范围内涉及的技术、商标于 评估基准日的市场价值。
12） 其他非流动资产，本次评估通过核实有关资料，查阅账务记录，证实 资产的真实性、完整性。在核实无误的基础上，以经核实后的账面值作为评估值。 B、长期股权投资的过程及增值较高的原因
经过资产基础法测算，前述增值较大的十二个长期股权投资子公司单家增值 情况如下：
A.长期股权投资子公司账面价值均采用成本模式计量，其账面价值无法反映 子公司的投资收益，若假设其子公司按照评估基准日净资产与母公司实缴比例计 算后的数据如下表：
| 序号 | 被投资单位名称 | 实际直接 出资比例 |
账面价值 （万元） |
评估基准日净资产与实 缴比例乘积（万元） |
增减值 （万元） |
增值 率% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
100.00% | 31,712.24 | 81,791.06 | 50,078.83 | 157.92 |
| 2 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
100.00% | 23,246.32 | 35,998.08 | 12,751.75 | 54.85 |
| 3 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
100.00% | 86,540.60 | 115,202.80 | 28,662.20 | 33.12 |
| 4 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
44.516% | 20,113.24 | 50,825.87 | 30,712.63 | 152.70 |
| 5 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
100.00% | 54,835.68 | 74,991.63 | 20,155.94 | 36.76 |
| 6 | 广东省源天工程有 限公司 |
100.00% | 33,121.25 | 49,090.59 | 15,969.34 | 48.21 |
| 7 | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
100.00% | 49,319.62 | 51,505.23 | 2,185.61 | 4.43 |
| 8 | 广东省建筑机械厂 有限公司 |
100.00% | 934.30 | 17,328.16 | 16,393.85 | 1,754.67 |
| 9 | 广东省构建工程建 设有限公司 |
60.00% | 2,829.84 | 17,958.01 | 15,128.17 | 534.59 |
| 10 | 广东省广建设计集 团有限公司 |
100.00% | 16,188.45 | 21,657.54 | 5,469.10 | 33.78 |
| 11 | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
100.00% | 30,962.72 | 32,036.41 | 1,073.69 | 3.47 |
| 12 | 广东省第二建筑工 程有限公司 |
100.00% | 42,021.96 | 43,230.03 | 1,208.07 | 2.87 |
| 上述主要子公司长期股权投 资合计 |
391,826.22 | 591,615.40 | 199,789.19 | 50.99 |
263
主要子公司评估基准日净资产与实缴比例乘积较各子公司评估基准日账面 价值增值 199,789.19 万元，占上述主要子公司长期股权投资总增值额 427,374.85 万元的 46.75%，由于采用成本法计量长期股权投资的账面价值，其历史经营收 益未能在母公司报表得以体现，而评估时体现了长期股权投资的历史投资收益， 故造成评估增值。
B. 若将长期股权投资主要子公司净资产与实缴比例乘积与评估报告的主要 子公司的评估值进行对比分析，情况如下：
| 序 号 |
被投资单位名称 | 净资产* 实缴比例 （万元） |
评估价值 *实缴比例 （万元） |
增值额 （万元） |
主要增值原因 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省基础工程集团有 限公司 |
81,791.06 | 113,900.15 | 32,109.09 | 长期股权投资、固定 资产、无形资产 |
| 2 | 广东省工业设备安装有 限公司 |
35,998.08 | 94,625.62 | 58,627.54 | 长期股权投资、投资 性房地产、固定资产、 无形资产 |
| 3 | 广东省水利水电第三工 程局有限公司 |
115,202.80 | 149,767.88 | 34,565.08 | 长期股权投资、固定 资产、无形资产 |
| 4 | 广东华隧建设集团股份 有限公司 |
50,825.87 | 61,817.51 | 10,991.64 | 长期股权投资、固定 资产、无形资产 |
| 5 | 广东省建筑工程机械施 工有限公司 |
74,991.63 | 91,375.61 | 16,383.98 | 固定资产、无形资产 |
| 6 | 广东省源天工程有限公 司 |
49,090.59 | 65,299.50 | 16,208.91 | 长期股权投资、固定 资产、无形资产 |
| 7 | 广东省第一建筑工程有 限公司 |
51,505.23 | 73,600.75 | 22,095.52 | 长期股权投资、固定 资产、无形资产 |
| 8 | 广东省建筑机械厂有限 公司 |
17,328.16 | 24,066.88 | 6,738.72 | 固定资产 |
| 9 | 广东省构建工程建设有 限公司 |
17,958.01 | 18,850.62 | 892.61 | 无形资产 |
| 10 | 广东省广建设计集团有 限公司 |
21,657.54 | 31,099.83 | 9,442.29 | 长期股权投资 |
| 11 | 广东省第四建筑工程有 限公司 |
32,036.41 | 42,707.25 | 10,670.84 | 固定资产、无形资产 |
| 12 | 广东省第二建筑工程有 限公司 |
43,230.03 | 52,089.47 | 8,859.44 | 长期股权投资、固定 资产、无形资产 |
| 上述主要子公司长期投资 合计 |
591,615.41 | 819,201.07 | 227,585,66 |
根据上表，采用子公司评估价值乘以实缴比例较净资产乘以实缴比例计算增 值额为 227,585.66 万元，占上述主要子公司评估增值额 427,374.85 万元的 53.25%，说明长期股权投资的增值的另外部分原因为本身的长期股权投资、投资 性房地产、固定资产、无形资产评估增值形成的。
264
（2）账外无形资产的测算思路及过程
账外无形资产主要包括专利权及软件著作权、商标权、域名等，在采用资产 基础法评估时，评估机构对于商标权、专利权、软件著作权采用收益法进行评估， 对于域名采用市场法进行评估，建工集团母公司域名总估值仅 0.17 万元，金额 较小，而商标权、专利权及软件著作权测算思路及过程基本相似，下文以专利及 软件著作权为例描述具体测算思路及过程。
1）测算思路
对专利权及软件著作权采用收益法进行评估，具体采用销售收入分成法，根 据销售收入与销售收入分成率测算评估对象的收益，即在一定的规模条件下，从 应用无形资产组的服务能够为使用单位带来的预测收益入手，计算未来可能取得 的收益，再乘以一定的销售收入分成率，确定委估无形资产组能够为使用单位带 来的利益，最终选取适当的折现率进行折现，得出委估无形资产组对于使用单位 于评估基准日的市场价值。
评估模型的介绍计算公式：
==> picture [150 x 36] intentionally omitted <==
式中：
P ：无形资产组的评估价值；
-
Ri ：基准日后无形资产组使用服务第 i 年预期销售收入；
-
K ：专利权及软件著作权无形资产组的销售收入分成率；
-
n ：收益期；
-
i ：折现期；
-
r ：折现率；
Mi ：技术衰减率。
其中，收益期限确定的原则主要考虑两方面的内容：被评估无形资产的法定 保护年限和剩余经济寿命。
经分析，在综合考虑法定保护期限、技术更新周期等因素后，本次评估确定
265
的专利权及软件著作权无形资产组经济收益年限至 2031 年底。
2）测算过程
- A.使用专利权及软件著作权收入预测
委估专利权及软件著作权无形资产组目前应用于建工集团本部业务，相关业 务收入预测已包含在企业价值收益法预测的主营业务收入当中，因此，委估的专 利及软件著作权无形资产组相关业务收入预测数据如下：
| 利及软件著作权无形资产组相关业务收入预测数据如下： | 利及软件著作权无形资产组相关业务收入预测数据如下： | 利及软件著作权无形资产组相关业务收入预测数据如下： | 利及软件著作权无形资产组相关业务收入预测数据如下： | 利及软件著作权无形资产组相关业务收入预测数据如下： | 利及软件著作权无形资产组相关业务收入预测数据如下： |
|---|---|---|---|---|---|
| 金额单位：万元 | |||||
| 年度 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 |
| 收入 | 1,119,026.59 | 1,196,134.46 | 1,255,941.18 | 1,312,743.76 | 1,372,116.71 |
| 年度 | 2027 年 | 2028 年 | 2029 年 | 2030 年 | 2031 年 |
| 收入 | 1,372,116.71 | 1,372,116.71 | 1,372,116.71 | 1,372,116.71 | 1,372,116.71 |
B.技术衰减率的预测
建工集团仍在不断的进行技术研发，随着科技进步与技术创新，委估无形资 产组合在公司收入中的贡献呈下降趋势，因此，本次在未来预测各年根据技术更 新程度、预计未来市场环境情况等，考虑一定的技术衰减率。具体数据如下：
| 年度 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 技术衰减率 | 15.00% | 25.00% | 35.00% | 45.00% | 55.00% |
| 年度 | 2027 年 | 2028 年 | 2029 年 | 2030 年 | 2031 年 |
| 技术衰减率 | 65.00% | 75.00% | 85.00% | 95.00% | 95.00% |
C.分成率 K 的计算
根据企业管理层对无形资产的应用情况、市场情况、公司经营情况等分析， 并结合无形资产对应业务所在业务板块 2021 年度的毛利率，得出生产工艺技术 占整体经营要素比例、专利权及软件著作权占生产工艺技术比例，进而计算得出 专利权及软件著作权无形资产组合的收入分成率，经计算，分成率 K 为 0.23%。
D.无形资产折现率 r 的选取
本次评估采用社会平均收益率模型来计算折现率，经计算，折现率为 18.28%。
E.无形资产专利权及软件著作权组合评估价值的确定
266
将上述测算所得的参数代入下列收益法公式：
==> picture [150 x 35] intentionally omitted <==
专利权及软件著作权无形资产组评估值为 7,226.32 万元。
5 、资产基础法中部分资产增值较高的原因及合理性分析
（1）长期股权投资增值原因及合理性分析
建工集团母公司长期股权投资账面价值 593,876.72 万元，评估价值 1,018,984.62 万元，评估增值 425,107.90 万元，增值率 71.58%。上述主要子公司 长期股权投资账面价值 391,826.22 万元，评估价值 819,201.08 万元，评估增值 427,374.85 万元，增值率 109.07%。主要有以下两个原因形成：
A. 主要子公司评估基准日净资产与实缴比例乘积较各子公司评估基准日账 面价值增值 199,789.19 万元，占上述主要子公司长期股权投资总增值额 427,374.85 万元的 46.75%，由于采用成本法计量长期股权投资的账面价值，其历 史经营收益未能在母公司报表得以体现，而评估时体现了长期股权投资的历史投 资收益，故造成评估增值。
B. 主要子公司评估价值乘以实缴比例较净资产乘以实缴比例计算增值额为 227,585.66 万元，占上述主要子公司评估增值额 427,374.85 万元的 53.25%，说明 长期股权投资的增值的另外部分原因为本身的长期股权投资、投资性房地产、固 定资产、无形资产评估增值形成的。
经分析，长期股权投资增值是合理的。
（2）账外无形资产的增值原因及合理性分析
建工集团母公司账外无形资产账面价值 0.00 万元，评估价值 10,686.42 万元， 增值额 10,686.42 万元。经分析，账外无形资产主要增值原因为：
本次交易中，由于该等无形资产均为企业自行研发、设计及申请的，相关研 发、设计、实验等成本投入已全部作为历史各期研发费用确认，未在资产负债表 表内进行资本化列示，因此未有账面值。
而专利权及软件著作权主要与施工业务息息相关，系为施工业务服务；商标
267
系用作企业标识使用；域名系用作企业的官网，其对企业的收益是有贡献的，故 而形成评估增值。
6 、租赁土地使用权作为资产纳入评估范围的依据及合理性
根据水电三局（老挝）同 SouthidaPresayan 女士签署的《借款协议》、《抵 押担保协议》和《租赁协议》、老挝金伦律师事务所出具的《尽职调查法律意见 书》，水电三局（老挝）将土地购买款贷给 SouthidaPresayan 女士以购买土地， 且 SouthidaPresayan 女士同意以上述土地及地上建筑为担保以保证上述借款，并 将上述土地及地上建筑物以 7000 美金/每年固定租金的形式租赁给水电三局（老 挝）使用，上述借款行为、抵押担保行为和租赁行为，符合老挝《民法典》和《土 地法》的要求，且上述《借款协议》、《抵押担保协议》和《租赁协议》已经按 照老挝《民法典》的要求在老挝公证处公证，并在老挝自然资源与环境部项下的 土地管理部门进行抵押担保的注册登记，符合老挝法律法规的要求。即水电三局 （老挝）对 SouthidaPresayan 女士享有借款债权，土地抵押担保权和土地租赁使 用权，上述权利受老挝《民法典》保护。
通过前述借款、抵押、反租赁的形式，实际上以支付 36.40 万美元取得了老 挝万象 23KM 营地的土地使用权，本次将其视为一项土地使用权进行评估。
受全球疫情等客观条件限制，本次对上述租赁土地使用权进行评估时，引用 了格兰特﹒斯门资产评估（老挝）有限公司出具的《万象市南 13 号路塞塔尼县 派隆村的土地开发（发展）类资产评估报告》（2022 年 4 月 4 日出具）的评估 结果，引用报告资产估值为 1,289.60 万元，占建工集团收益法评估价值的比例为 0.12%。
（四）收益法的评估情况
1 、收益法的模型
收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。股利折现法是将 预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股 东部分权益价值的评估。现金流量折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股 权自由现金流折现模型，并根据企业未来经营模式、资本结构、资产使用状况以 及未来收益的发展趋势等，恰当选择现金流折现模型。由于本次评估对象是被评
268
估单位的股东全部权益价值，因此适用于现金流量折现法（DCF）。
（ 1 ）基本评估思路
根据评估调查情况，以及被评估单位的资产构成和主营业务特点，本次评估 是以被评估单位的合并报表口径分析计算评估对象价值，基本思路是：
1）对纳入报表范围的资产区分经营性资产、溢余资产、非经营性资产和负 债，并调整为与之对应的报表。溢余资产、非经营性资产和负债包括基准日企业 非经营性活动产生的往来款等流动资产或负债、有限年经营的水电企业、PPP 项 目公司、不具备控制权的参股企业以及投资性房地产等非流动资产或负债；
2）对纳入经营性资产相应报表范围的资产和主营业务，按照基准日前后经 营状况的变化趋势和业务类型等分别估算预期收益，运用收益法评估模型计算得 到经营性资产的价值；
3）对不纳入经营性资产报表范围的溢余资产、非经营性资产和负债，在预 期收益估算中及运用收益法评估时未予考虑，另行单独采用市场法、收益法或成 本法评估其价值；
4）通过对上述经营性资产、溢余资产、非经营性资产价值加和并扣除非经 营性负债后，得出被评估单位的企业整体价值，经扣减付息债务、少数股东权益 价值后，得出被评估单位的股东全部权益价值。
（ 2 ）收益法评估的主要假设
1）基本假设
A.交易假设。假设评估对象处于交易过程中，评估师根据评估对象的交易条 件等模拟市场进行估价，评估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估计。
B.公开市场假设。假设评估对象所涉及资产是在公开市场上进行交易的，在 该市场上，买者与卖者的地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间， 买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的、非强制条件下进行的。
C.假设在评估目的经济行为实现后，评估对象所涉及的资产将按其评估基准 日的用途与使用方式在原址持续使用。
2）关于评估对象的假设
269
A.除评估师所知范围之外，假设评估对象所涉及资产的购置、取得、改良、 建设开发过程均符合国家有关法律法规规定。
B.除评估师所知范围之外，假设评估对象所涉及资产均无附带影响其价值的 权利瑕疵、负债和限制，假设与之相关的各种应付款项均已付清。
C.评估报告中所涉及房地产的面积、性质、形状等数据均依据房地产权属文 件记载或由委托人提供，评估人员未对相关房地产的界址、面积等进行测量，假 设其均为合法和真实的。
D.除评估师所知范围之外，假设评估对象所涉及的土地、房屋建筑物等房地 产无影响其持续使用的重大缺陷，相关资产中不存在对其价值有不利影响的有害 物质，资产所在地无危险物及其他有害环境条件对该等资产价值产生不利影响。
E.评估人员已对评估对象所涉及房地产、设备等有形资产从其可见实体外部 进行勘察，并尽职对其内部存在问题进行了解，但因技术条件限制，未对相关资 产的技术数据、技术状态、结构、附属物等组织专项技术检测。除评估师所知范 围之外，假设评估对象所涉及的机器设备、车辆等无影响其持续使用的重大技术 故障，假设其关键部件和材料无潜在的质量缺陷。
F.评估人员已就评估对象所涉及的无形资产从其实质、具体内容的技术先进 性、经济适用性、市场接受程度等方面开展尽职调查，并与有关专业人员进行访 谈，但未就相关资产组织专项论证。无形资产价值认识过程必然受到资料收集过 程、访谈对象和内容差异，以及从中获取的信息等影响，对评估人员形成的专业 判断带有一定的主观性。本次评估是在假设评估人员掌握评估对象所涉及的无形 资产的相关信息是符合其实际情况并满足其购建、开发、利用、经营和收益等一 般情况的基础上进行的。
G.除评估报告有特别说明外，假设评估对象不会受到已经存在的或将来可能 承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式等因素对其价值的影响。
H.假设评估对象不会遇有其他人力不可抗拒因素或不可预见因素对其价值 造成重大不利影响。
I.假设本次评估中各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的 现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据。
270
J.受疫情影响，评估人员对粤安（澳门）工程有限公司、广东省水电三局（老 挝）有限公司、广安工程有限公司的评估对象无法进行现场调查，假设委托人所 提供的该等公司相关资料其均为合法和真实的。
当上述评估假设和评估中遵循的评估原则等情况发生变化时，将会影响并改 变评估结论，评估报告将会失效。
3）关于企业经营和预测假设
A.假设国际金融和全球经济环境、国家宏观经济形势无重大变化，交易各方 所处国家和地区的政治、经济和社会环境无重大变化。
B.假设所处的社会经济环境以及所执行的利率、汇率、赋税基准及税率、政 策性征收费用等不发生重大变化。
C.假设国家现行的有关法律法规及行政政策、产业政策、金融政策、税收政 策等政策环境相对稳定。除非另有说明，假设被评估单位经营完全遵守有关的法 律法规。
D.假设被评估单位所处行业在基准日后保持当前可知的发展方向和态势不 变，没有考虑将来未知新科技、新商业理念等出现对行业趋势产生的影响。
E.假设被评估单位在评估目的经济行为实现后，仍将按照原有的经营方向、 经营方式、经营范围和管理水平，以及在当前所处行业可预知的状况及市场竞争 环境下持续经营。
F.假设被评估单位将维持评估基准日的投资总额、财务杠杆水平等基本保持 不变。
G.假设被评估单位按评估基准日现有的管理水平继续经营，被评估单位管理 层是负责和尽职工作的，且管理层相对稳定和有能力担当其职务，不考虑将来经 营者发生重大调整或管理水平发生重大变化对未来预期收益的影响。
H.假设被评估单位在持续经营期内的任一时点下，其资产的表现形式是不同 的。
I.假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入，现金流出为平均流 出。
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J.建工集团及其部分下属子公司目前是获取高新技术企业认证的企业，享受 有企业所得税优惠。本次评估假设企业以后高新技术企业证书到期时会向相关部 门提出复审申请，且相关申请会得到认可，仍可获得高新技术企业认证，及国家 对高新技术企业的税务优惠政策将会沿续，在未来预测年度企业将仍会享受企业 所得税税率减至 15%的税收优惠政策。
K.建工集团及下属子公司所持有的资质是其业务开展的基础，本次假设企业 于基准日所持经营资质能持续保持有效，并能匹配未来经营计划获取相应的新增 资质。
L.假设建工集团下属子公司目前持有的商标在到期后可以顺利续展。
M.假设建工集团对于存在共有人的专利使用不受限制，且收益分配遵从 “谁使用谁获益”的原则。
N.假设被评估单位未来采取的会计政策和编写本报告时所采用的会计政策 在重要方面基本保持一致。
O.假设被评估单位完全遵守所在国家和地区开展合法经营必须遵守的相关 法律法规。
4）其他假设
A.依据《中华人民共和国资产评估法》，“委托人应当对其提供的权属证明、 财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责”，假设委托人已依法 行事。
B.假设评估范围与委托人及被评估单位提供的评估申报表一致，未考虑委托 人及被评估单位提供评估申报明细表以外可能存在的或有资产及或有负债对评 估结论的影响。
C.假设被评估对象所需生产经营场所的取得及利用方式与评估基准日保持 一致而不发生变化。
D.假设标的企业未来企业经营规划，包括不限于产能或产量扩大计划及相配 套的营销计划、资本性支出计划、人力资源规划、技术研发计划、资金管理计划 等能够顺利执行。
272
（ 3 ）收益法评估基本模型
考虑被评估单位业务经营历史时间长短、资本结构和财务资料情况，尤其是 考虑未来经营模式、收益稳定性和发展趋势，资本结构预计变化和资产使用状况 等情况，中联评估采用企业自由现金流折现模型评估。
（ 4 ）收益法计算公式
本次评估基本计算公式为：
==> picture [107 x 9] intentionally omitted <==
式中： E ：被评估单位的股东全部权益价值；
B ：被评估单位的企业整体价值；
D ：被评估单位付息债务价值；
M ：被评估单位的少数股东权益价值。
其中： B ＝ P ＋ C
式中： P ：被评估单位的经营性资产价值。
==> picture [174 x 55] intentionally omitted <==
式中： Ri ：评估对象在预测期内第 i 年的预期收益；预测期是指被评估单位 从评估基准日至达到经营收益相对稳定的时间；
Rn +1：评估对象在预测期满后第 1 年的预期收益；
r：折现率；
-
n：评估对象的预测期。
-
C ：被评估单位基准日存在的溢余和非经营性资产（负债）的价值。
-
C＝C1＋C2
式中：C1：基准日流动类溢余、非经营性资产（负债）价值； C2：基准日非流动类溢余、非经营性资产（负债）价值。
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（ 5 ）应用收益法时的主要参数选取
1 ）预期收益指标和实现收益时点
根据被评估单位的具体情况，使用企业自由现金流量作为经营性资产的预期 收益指标。
企业自由现金流量＝收入－成本费用－税收＋折旧与摊销＋利息费用×（1 －企业所得税率）－资本性支出－营运资金增加额
预测净利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用财务费用+信用减值损失+资产减值损失+资产处置损益-所得税
注：对信用减值损失、资产减值损失、资产处置收益，预测时损失为负、收益为正。
预期收益实现时点按年度预期收益报表时点确定，设定在每年的公历年中。
2 ）预测期
企业经营达到相对稳定前的时间区间是确定详细预测期的主要因素。根据被 评估单位产品或者服务的剩余经济寿命以及替代产品或者服务的研发情况、收入 结构、成本结构、资本结构、资本性支出、营运资金、投资收益和风险水平等综 合分析的基础上，结合宏观政策、行业周期及其他影响企业进入稳定期的因素， 以及管理层对未来业务发展和市场前景预测，合理确定详细预测期。详细预测期 取自评估基准日起 5 个完整收益年度，即 2022 年至 2026 年。
3 ）预期收益的收益期
由于国家有关法律法规未对被评估单位所处行业的经营期限有所限制，被评 估单位的章程、合资合同等文件也未对企业的经营期限做出规定，被评估单位所 在行业是持续发展且没有可预见的消亡期，同时，根据被评估单位的主营业务构 成、经营现状、拥有的资产特点和资源条件，及其对未来发展潜力和前景的判断， 被评估单位具有市场竞争能力和可持续经营能力，在正常情况下，被评估单位将 一直持续经营，因此，本次评估设定预期收益的收益期为永续年期。
4 ）预期收益终止时，待估权益的清算价值
由于被评估单位一直持续经营，其预期收益的持续时间为无穷，故设定被评 估单位在永续经营期之后的清算价值为零。
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5 ）待估权益预期收益的折现率
由于评估模型采用企业自由现金流折现模型，按照预期收益额与折现率口径 统一的原则，折现率 r 选取加权平均资本成本模型（WACC）计算确定。则：
r r d w d r e w e
Wd ：评估对象的债务比率；
==> picture [80 x 108] intentionally omitted <==
We ：评估对象的权益比率；
rd ：评估对象的税后债务成本；
re ：权益资本成本。本次评估按资本资产定价模型（CAPM）确定权益资本 成本 re ；
==> picture [154 x 8] intentionally omitted <==
式中： rf ：无风险报酬率；
==> picture [120 x 12] intentionally omitted <==
ε ：评估对象的特性风险调整系数；
βe ：评估对象权益资本的预期市场风险系数；
==> picture [129 x 27] intentionally omitted <==
βu ：可比公司的无杠杆市场风险系数；
==> picture [102 x 43] intentionally omitted <==
βt ：可比公司股票的预期市场平均风险系数
==> picture [128 x 8] intentionally omitted <==
式中： K ：一定时期股票市场的平均风险值，通常假设 K=1；
275
βx ：可比公司股票的历史市场平均风险系数；
Di 、 Ei ：分别为可比公司的付息债务与权益资本。
（ 6 ）溢余资产价值确定
溢余资产是指与被评估单位收益无直接关系的，超过被评估单位经营所需的 多余资产。经分析，未发现被评估单位存在明显的溢余资产。
（ 7 ）非经营性资产价值确定
非经营性资产是指与被评估单位收益无直接关系的，不产生效益并扣除非经 营性负债后的资产。经分析，被评估单位的非经营性资产主要内容及评估方法如 下：
1）未在收益法评估范围考虑的长期股权投资、其他权益工具及其他非流动 资产，主要为有限年经营的水电企业、PPP 项目公司以及不具备控制权的参股企 业，视不同情况采用资产基础法或收益法进行评估。
2）未在收益法评估范围考虑的投资性房地产和计划出售、计划拆迁、已经 移交政府尚未销账的房屋建筑物，视不同情况采用市场法、协议价格或补偿价格 进行评估。
3）与经营无关的往来款、递延所得税资产、递延所得税负债、预计负债、 递延收益、长期应付款等其他与经营不直接相关的款项及负债，主要采用成本法 进行评估。
2 、评估过程
建工集团主要从事房屋建筑业、市政工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰、 装修和其他建筑业和公路工程建筑等业务，各项业务之间具有一定的相关性，同 时建工集团与各公司之间的关联交易较为频繁，交易金额较大，故本次评估采用 合并报表口径进行收益预测。
（ 1 ）企业营业收入及营业成本的预测
1 ）公司历史营业收入及构成分析
被评估单位主要业务板块为建筑施工业务，涵盖房屋建筑业、水利水电工程
276
建筑业、市政工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰、装修和其他建筑业、建筑设 计、建筑产品制造业等。
被评估单位 2020 年、2021 年各板块收入如下表所示：
| 被评估单位2020年、2021年各板块收入如下表所示： | 被评估单位2020年、2021年各板块收入如下表所示： | 被评估单位2020年、2021年各板块收入如下表所示： | 被评估单位2020年、2021年各板块收入如下表所示： | 被评估单位2020年、2021年各板块收入如下表所示： | 被评估单位2020年、2021年各板块收入如下表所示： |
|---|---|---|---|---|---|
| 单位：万元 | |||||
| 业务类型 | 2020 年 | 占比 | 2021 年 | 占比 | 2021 增长率 |
| 房屋建筑业 | 1,751,191.20 | 34.31% | 1,996,131.13 | 32.40% | 13.99% |
| 水利水电工程建筑业 | 1,040,025.09 | 20.38% | 1,431,086.59 | 23.23% | 37.60% |
| 市政工程建筑业 | 1,578,606.32 | 30.93% | 1,840,794.90 | 29.88% | 16.61% |
| 建筑安装业 | 370,360.11 | 7.26% | 473,927.83 | 7.69% | 27.96% |
| 建筑装饰、装修和其他 建筑业 |
163,807.60 | 3.21% | 168,697.50 | 2.74% | 2.99% |
| 建筑设计 | 73,926.01 | 1.45% | 80,473.36 | 1.31% | 8.86% |
| 建筑产品制造业 | 51,487.73 | 1.01% | 76,590.00 | 1.24% | 48.75% |
| 公路工程建筑 | 70,964.12 | 1.39% | 90,279.63 | 1.47% | 27.22% |
| 水利发电及水利管理业 | 3,499.27 | 0.07% | 2,439.96 | 0.04% | -30.27% |
| 合计 | 5,103,867.47 | 100.00% | 6,160,420.91 | 100.00% | 20.70% |
从上表可见，建工集团业务收入是由房屋建筑业、水利水电工程建筑业、市 政工程建筑业、建筑安装业，建筑装饰、装修和其他建筑业，建筑设计、建筑产 品制造业、公路工程建筑施工、水利发电及水利管理业九类业务收入组成，其中， 房屋建筑业、水利水电工程建筑业、市政工程建筑业三大建筑施工业务收入 2020 年、2021 年的占比分别是 85.6%、85.5%，占比较为稳定，是构成建工集团营业 收入的关键组成。三项建筑施工业务 2021 年较 2020 年增长 20.6%，是建工集团 整体营业收入保持 20.7%增长率的主要源泉。
其他业务包括建筑安装、装饰装修、建筑设计、建筑产品制造、公路工程施 工占比均较低，合计占比约 14.4%。其他业务合计 2021 年较 2020 年增长 21.8%， 也保持了业务的良好增长趋势。
本次交易建工集团 2020 年、2021 年财务数据来源于大华会计师出具的《模 拟合并财务报表审计报告》，该报告系按照上述剥离资产在报告期期初（即 2020 年期初）即已完成内部整合的模拟口径编制。而建工集团 2019 年财务数据未考 虑模拟剥离重组事项，因此建工集团法人口径 2019 年财务数据与 2020 年、2021 年财务数据口径差异较大，数据不具备可比性，故本次预测未考虑 2020 年以前
277
历史年度增长率。
水利发电及水利管理业收入为汕头市潮阳区源潮供水有限公司、汕尾市源发 供水有限公司的供水收入， 2021 年降雨量下降导致当年营业收入较 2020 年下 降 30.27%，源潮供水与源发供水的收入受降雨量影响较大，因此根据其 2019 年 至 2021 年收入对未来年度收入进行预测。
2 ）营业收入的预测
建筑施工是被评估单位主要业务板块及收入来源，包括房屋建筑业务、水利 水电工程建筑业、市政工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰、装修和其他建筑业、 建筑设计、建筑产品制造业、公路工程建筑等施工业务。
建工集团拥有各类工程总承包特级资质及专业配套齐全的资质体系，涵盖房 屋建筑工程施工总承包特级资质以及市政公用、公路、水利水电、机电安装等各 类工程施工总承包资质和城市轨道交通、地基与基础、建筑装修装饰、建筑幕墙、 钢结构、公路、桥梁等各类工程专业承包资质，并具有商务部授予的对外承包工 程经营资格，及商务部认定的援外成套项目施工企业资格等级 A 级。拥有各类 企业资质约 200 余项，其中具有建筑工程施工、市政公用工程施工、公路工程施 工三类总承包特级资质 4 项，建筑工程施工总承包一级资质 12 项，水利水电工 程施工总承包一级资质 2 项，市政公用工程施工总承包一级资质 14 项，公路工 程施工总承包一级资质 2 项，机电工程施工总承包一级资质 5 项，以及地基基础 工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一 级、钢结构工程专业承包一级、建筑机电安装工程专业承包一级、消防设施工程 专业承包一级、电子与智能化工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一 级，公路路基、桥梁工程、专业承包一级等多项专业承包一级资质，包括市政行 业工程、建筑行业（建筑工程）甲级;市政行业（道路工程）专业甲级；市政行 业（排水工程）专业甲级；市政行业（城市隧道工程）专业甲级；市政行业（桥 梁工程）、工程勘察专业类岩土工程等工程设计各类甲级资质和工程勘察专业类 （工程测量）、工程勘察专业类（岩土工程（勘察）），以及测绘（大地测量、 测绘航空摄影、摄影测量与遥感、工程测量、界线与不动产测绘、地理信息系统 工程）甲级等共 13 项。
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建工集团建筑施工业务收入与地方固定资产投资规模、市政基础设施投资规 模、房地产开发投资速度，以及公司所承接的施工项目合同数量密切相关，由于 工程施工项目一般工期均超过一年以上，部分工期在 1-3 年之间，因此，建工集 团每年累计新承接施工合同的金额往往决定着今后两三年集团的收入情况，近年 来建工集团建筑施工业务收入实现增长主要源于每年累计新承接施工合同的增 长。
根据建工集团营业收入与施工合同的关系，建工集团收入在明确预测期内的 预测根据企业实际情况分为两期，第一期 2022-2023 年预测，根据现有在手合同 以及历史年度新签合同增长情况为基础，结合近期行业发展预期进行预测；第二 期 2024 年及 2026 年预测，根据建工集团历史增长情况，结合全行业长期发展预 期等情况进行预测。
第一期 2022 年至 2023 年预测
A.行业景气度分析
i.基础设施等下游行业的持续投入和城镇化进程的推动
近年来，我国不断出台相关政策并投入大量资金，加强城市轨道交通、地下 空间、地下管廊、保障房、高铁和机场等市政基础设施的建设进程，下游行业的 持续投入为建筑行业带来了大量的需求。与此同时，城市化也为建筑行业提供了 肥沃的土壤。“十三五”时期中国常住人口城镇化率由 56.1%提升至 60.6%，而 “十四五”规划时期的常住人口城镇化率的目标为 65%，对标主流发达国家，我 国城镇化水平仍处于较低水平。目前美国、日本等发达国家城镇化率都在 80%-90%以上的水平，城镇化率的提高必将加快我国城市化进程。同时，“十四 五”规划纲要中提出的以建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市为目标 的新型城镇化建设工程，涵盖了都市圈建设、城市更新、城市防洪排涝、县城补 短板、现代社区培育、城乡融合发展等具体方案，新型城镇化将持续带来住宅、 民用商业建筑、公共建筑、工业建筑、基础设施建设等建设的需求，极大地促进 建筑行业的发展。
ii.国家产业政策的支持
近年来，国家制定了《建筑业发展“十四五”规划》《节能中长期专项规划》
279
《国家重大科技基础设施建设中长期规划（2012-2030 年）》《“十四五”建筑 节能与绿色建筑发展规划》《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》《中 长期铁路网规划》《国家公路网规划（2013-2030 年）》《关于加强城市快速轨 道交通建设管理的通知》等政策文件，鼓励和支持建筑行业发展。一系列节能环 保发展战略的出台，切实加强了对环境污染、资源浪费、耕地占用等技术的限制， 大力发展、鼓励和引导节能环保的新技术、新工艺在国民经济中的应用。产业政 策的支持为建筑行业带来了前所未有的机遇。
iii.国家固定资产投资规模不断扩大
2021 年全国固定资产投资（不含农户）544,547.00 亿元，比上年增长 4.9%； 两年平均增长 3.9%。分产业看，第一产业投资增长 9.1%，第二产业投资增长 11.3%，第三产业投资增长 2.1%。而建筑业景气度与固定资产投资高度相关。随 着我国国民经济的持续发展，全社会固定资产投资规模在不断扩大，并且在可预 见的将来仍将持续增加，为建筑行业的发展奠定了坚实的基础。
iv.日益完善的行业法制与制度建设为行业的持续健康发展创造了条件
2017 年以来，国家相继发布了《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国 办发[2017]19 号）和《建筑业发展“十三五”规划》。《关于促进建筑业持续健 康发展的意见》提出，要坚持以推进供给侧结构性改革为主线，按照适用、经济、 安全、绿色、美观的要求，深化建筑业“放管服”改革，完善监管体制机制，优 化市场环境，提升工程质量安全水平，强化队伍建设，增强企业核心竞争力，加 快产业升级，促进建筑业持续健康发展，为新型城镇化提供支撑，打造“中国建 造”品牌。日益完善的行业法制与制度建设为今后一段时期建筑业的改革方向指 明了方向、为行业规范化发展创造了条件，将对未来行业健康发展产生积极而深 远的影响。
v.广东省的固定资产投资情况
2021 年度广东省固定资产投资比上年增长 6.3%，其中项目投资增长 9.8%， 房地产开发投资增长 0.9%，近五年平均增长率为 9.06%。在固定资产投资中， 第一产业投资比上年增长 31.8%，第二产业投资增长 19.4%，第三产业投资增长 2.2%。基础设施投资占固定资产投资比重 26.3%，其中，电力、热力生产和供应
280
业投资增长 35.1%，铁路运输业投资增长 15.2%，航空运输业投资增长 46.6%， 互联网和相关服务投资增长 104.0%。高技术制造业投资增长 24.8%，占固定资 产投资比重 6.0%。广东省内固定资产投资保持高速的增长率，给建工集团带来 的业绩增长带来机遇。
vi.广东省建筑业生产经营情况
①建筑业总产值规模突破两万亿
广东建筑业 2021 年增加值稳步增长，完成建筑业增加值 5,170.10 亿元，比 上年增长 3.2%。广东总承包和专业分包建筑业企业完成总产值 21,345.58 亿元， 同比增长 15.8%，两年平均增长 13.3%；总产值总量占全国的 7.3%，比上年提高 0.3 个百分点。
②国有及国有控股建筑业企业发挥支撑作用
2021 年，国有及国有控股建筑业企业 536 家，占全省全部总承包和专业承 包建筑业企业数比重 5.5%，完成建筑业总产值 9,865.35 亿元，同比增长 25.6%， 增速高于全部建筑业企业 9.8 个百分点；国有及国有控股企业产值占全部建筑业 产值比重 46.2%，提高 3.6 个百分点；签定合同额 34,981.04 亿元，增长 20.7%， 增速高于全部建筑业企业（16.0%）4.7 个百分点；从事建筑业活动的平均人数 156.64 万人，增长 20.1%，增速高于全部建筑业企业 14.7 个百分点；完成房屋施 工面积 51,048.71 万平方米，增长 22.9%，增速高于全部建筑业企业（15.3%）7.6 个百分点。
③城市轨道交通工程建筑等细分行业快速增长
2021 年，旧城改造、城市美化环境建设力度持续增大，以城市轨道交通工 程建筑、节能环保工程为代表的土木工程建筑细分行业保持高速增长。广东总承 包和专业承包建筑业企业完成土木工程建筑产值 6,875.13 亿元，同比增长 12.1%， 两年平均增长 15.6%，高于建筑业总产值增速 2.3 个百分点。其中，铁路、道路、 隧道和桥梁工程建筑产值同比增长 15.2%，市政道路工程建筑产值增长 19.7%， 城市轨道交通工程建筑产值增长 149.9%，节能环保工程施工产值受上年高基数 影响同比下降 31.2%，但两年平均增长 167.5%。
④建筑工程施工周期缩短
281
2021 年，广东总承包和专业承包建筑业企业房屋竣工面积 24,525.57 万平方 米，同比增长 27.3%，增速比房屋施工面积（15.3%）高 12.0 个百分点，表明企 业施工项目周期跨度缩短，企业回笼工程款加速，有利于资金周转和后续承揽工 程。同时，房屋施工面积中的新开工面积 30,525.01 万平方米，增长 4.6%，增速 比房屋竣工面积低 22.7 个百分点，疫情点状散发形势下，企业更倾向于短平快 项目。
B.企业丰富项目经验是未来业务开展作的保障
近年来被评估单位承包的项目包括广东奥林匹克体育场、广州亚运会场馆、 珠江新城富力中心写字楼、广东国际大厦、广东电信广场、广东科学中心、广州 大学城、佛山职业技术学院新校区、广东省档案馆、广东省立中山图书馆改扩建、 广州国际会议展览中心、广州白云国际会议中心等项目。在这些代表性项目中， 广东国际大厦是同时获得“鲁班奖”和“詹天佑奖”的工程，东深供水改造工程 中受到中央、省、市和粤港各界的高度赞扬。
C.历史经营较高增长率反映了企业的经营发展实力
收入的增长率来看，建工集团 2021 年的整体收入增长率为 20.7%，2021 年 增速，超过了广东省 2021 年 15.82%，远超 2021 年我国建筑业总产值的增长率 11.04%。各个模块业务模块增长情况：2021 年度，建工集团房屋建筑业增长率 为 13.99%，市政工程建筑业增长率为 16.61%，公路工程建筑增长率为 27.22%， 建工集团建筑业务增长率高于 2021 年全国建筑业行业的增长率为 11.04%。
2021 年度，建工集团水利水电工程建筑业增长率为 37.60%，高于 2020 年度 全国水利和内河港口工程建筑增长率 8.02%。
2021 年度，建工集团建筑安装业增长率为 27.96%，高于 2021 年度全国建筑 安装工程总产值 10.86%。
2021 年度，建工集团建筑装饰、装修和其他建筑业同比增长率为 2.99%，低 于 2021 年度全国建筑装饰、装修和其他建筑业增长率 7.99%。
D.充实在手合同情况是未来业务增长的基础
建工集团 2020 年全年累计新签合同金额 744.12 亿元，2021 年全年累计新签
282
合同金额 765.93 亿元。
综上所述，建工集团 2020 年、2021 年建工集团新签合同金额在保持增长， 2020-2021 年新签合同金额的复合增长率为 3%，截至 2022 年 4 月 30 日，建工 集团在手合同订单金额数 1,583.73 亿元，将在未来两年内持续释放，因此预计建 工集团 2022 年和 2023 年的建筑施工收入仍将保持较快的增长速度，对 2022 年 和 2023 年业务收入提供了较大的保障。
预计 2022 年-2024 年每年能形成的收入如下表所示：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 在手合同金额（不含税） | 预计2022 年形成 收入 |
预计2023 年形成 收入 |
预计2024 年形成 收入 |
| 15,837,302.30 | 7,075,039.42 | 4,800,415.83 | 3,961,847.05 |
其中，在手合同订单中较为重大的订单情况如下：
| 其中，在手合同订单中较为重大的订单情况如下： | 其中，在手合同订单中较为重大的订单情况如下： | 其中，在手合同订单中较为重大的订单情况如下： | 其中，在手合同订单中较为重大的订单情况如下： |
|---|---|---|---|
| 单位：万元 | |||
| 所属单位 | 合同签约 日期 |
工程名称 | 合同含税总金额 （万元） |
| 广东省建筑工程 集团有限公司总 承包事业部 |
2020年10月 | 东源县医共体（灯塔）健康产业园项 目首期项目勘察设计采购施工（EPC） 总承包合同 |
140,798.77 |
| 广东省基础工程 集团有限公司 |
2019年8月 | （河源）江东新区紫金桥北综合开发 （部分工程）项目勘察设计施工 （EPC）总承包 |
134,168.52 |
| 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
2016年1月 | 新塘经白云机场至广州北站城际轨道 交通站前工程施工总价承包XBZH-1 标段合同协议书（合同编号：珠三角 （新广北）（施）合（2016）33 号） |
201,428.62 |
| 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
2017年11月 | 广州市轨道交通二十二号线及同步实 施场站综合体设计施工总承包项目 |
299,910.75 |
| 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
2019年1月 | 广州市轨道交通十四号线二期工程总 承包项目 |
202,000.00 |
E.2022 年 1-4 月订单签订实现情况
截至 2022 年 4 月，建工集团本年累计签订合同金额为 2,443,187.02 万元，去 年同期累计签订合同金额 1,971,076.7 万元，合同金额同比增长 23.95%； 建工集 团本年累计中标额（承接量）2,521,088.73 万元，去年同期累计中标额（承接量） 2,046,230.55 万元，同比增长率为 23.21%。
综上所述，以现有在手合同以及历史合同增长情况为基础，预测 2022 年 ~2023 年建工集团房屋建筑业、水利水电工程建筑业、市政工程建筑业具体收入
283
预测数据如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 业务类型 | 2021年 | 2022年 | 2023年 |
| 房屋建筑业 | 1,996,131.13 | 2,295,550.80 | 2,456,239.35 |
| 水利水电工程建筑业 | 1,431,086.59 | 1,654,220.29 | 1,770,015.71 |
| 市政工程建筑业 | 1,840,794.90 | 2,116,914.14 | 2,265,098.13 |
| 建筑安装业 | 473,927.83 | 497,624.23 | 522,505.44 |
| 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 168,697.50 | 177,132.37 | 185,988.99 |
| 建筑设计 | 80,473.36 | 92,544.37 | 99,022.47 |
| 建筑产品制造业 | 76,590.00 | 91,430.35 | 99,755.21 |
| 公路工程建筑 | 90,279.63 | 103,821.58 | 111,089.09 |
| 水利发电及水利管理业 | 2,439.96 | 2,967.30 | 2,967.30 |
| 合计 | 6,160,420.91 | 7,032,205.42 | 7,512,681.70 |
根据建工集团营业收入与施工合同的关系，收益法下建工集团营业收入预测 分为两期，其中第一期 2022 年-2023 年，主要以在手合同以及历史年度新签合同 增长情况为基础，结合对行业发展等因素的预期进行预测，营业收入增速大幅放 缓的预测更加合理、谨慎，符合宏观经济发展状况及行业政策环境情况。
a）宏观经济环境和行业环境保持稳定
就短期宏观经济环境而言，近年来，我国不断出台相关政策并投入大量资金， 加强城市轨道交通、地下空间、地下管廊、保障房、高铁和机场等市政基础设施 的建设进程，下游行业的持续投入为建筑行业带来了大量的需求。与此同时，城 市化也为建筑行业提供了肥沃的土壤。
i.2021 年实际收入及 2022 年预测数据符合短期宏观环境发展趋势
①全国建筑业企业保持平稳较快增长
2021 年及 2022 年上半年，国家加大基础设施项目投资，全国建筑业企业（指 具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同） 保持较快增长。2021 年全国建筑业企业完成建筑业总产值 29.3 万亿元，同比增 长 11.04%；2022 年上半年，全国建筑业企业完成建筑业总产值 12.90 万亿元， 同比增长 7.6%，仍旧保持较快增长趋势。
②广东建筑业企业保持平稳较快增长
284
2021 年及 2022 年上半年，广东建筑业企业保持较快增长趋势。2021 年广东 建筑业企业总产值为 21,345.58 亿元，相比 2020 年增长了 15.82%；2022 年上半 年广东省完成建筑工程产值 8,562.61 亿元，同比增长 9.8%。
因此，建工集团 2021 年实际营业收入增长率与 2022 年预测营业收入增长率 较高，符合全国及广东省建筑行业短期宏观环境发展趋势。
ii. 2023 年收入预测数据符合行业长期宏观环境发展趋势
从长期宏观经济环境来看，党的十八大以来我国建筑业积极应对国内外市场 风险挑战，实现行业平稳健康发展，建筑业增加值占国内生产总值的比重始终保 持在 7%左右，国民经济支柱产业的地位持续稳固。2013-2021 年，全国建筑业 企业总产值年均增长 8.8%；2013-2021 年，建筑业增加值年均增长 5.9%。2013 年-2021 年，广东建筑业企业总产值年均增长 6.17%。
因此 2023 年预测营业收入增长率为 6.83%，符合过去较长期间内全国及广 东建筑行业平均增长趋势，符合全国及广东省建筑行业长期宏观环境发展趋势。
综上所述，2022 年建工集团预测营业收入增长率 13.75%，2023 年建工集团 预测营业收入增长率 6.83%，与 2022 年上半年全国及广东省建筑业的总产值增 长趋势及 2013-2021 年总产值平均增长趋势一致，营业收入增幅预测符合全国及 广东省建筑行业宏观环境发展趋势。
b）行业和政策环境保持稳定
近年来，国家和地方制定了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个 五年规划和 2035 年远景目标纲要》《广东省建筑业“十四五”发展规划》《节 能中长期专项规划》《国家重大科技基础设施建设中长期规划（2012-2030 年）》 《中长期铁路网规划》《国家公路网规划（2013-2030 年）》《关于加强城市快 速轨道交通建设管理的通知》等政策文件，鼓励和支持建筑行业发展。
2022 年中央政府工作报告中定下了国内生产总值增长 5.5%的目标，要求积 极的财政政策更加注重精准、可持续。稳健的货币政策要保持流动性合理充裕。 围绕国家重大战略部署和“十四五”规划，适度超前开展基础设施投资,推进京 津冀协、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角一体化等重大规划的深化实施，推 动西部大开发形成新格局、东北振兴取得新突破、中部地区高质量发展，增强区
285
域发展平衡性协调性。根据《广东省建筑业“十四五”发展规划》等政策性文件， 要深化建筑业“放管服”改革，完善监管体制机制，优化市场环境，提升工程质 量安全水平，强化队伍建设，增强企业核心竞争力，加快产业升级，促进建筑业 持续健康发展，为新型城镇化提供支撑，打造“中国建造”品牌。
因此，建筑行业良好的政策环境为建工集团稳健发展提供了良好的市场机 遇，预计未来建工集团营业收入保持稳定增长。
c)在手订单为建工集团未来业务收入提供保障
报告期内，建工集团 2020 年全年累计新签合同金额 744.12 亿元，2021 年全 年累计新签合同金额 765.93 亿元。截至评估基准日，建工集团在手合同订单金 额数 1,759.70 亿元，对 2022 年和 2023 年业务收入提供了较大的保障。
基于上述在手合同订单情况，评估师预测 2022 年、2023 年分别实现营业收 入 703.22 亿元、751.27 亿元。2022 年 1-9 月，建工集团累计新签合同金额 492.85 亿元，已中标未签订合同金额 72.36 亿元，合计金额 565.21 亿元，预计 2022 年 全年累计新签合同金额超过上年。截至 2022 年 9 月 30 日，在手合同订单已形成 收入及未来预计形成收入情况如下：
| 项目 | 2022 年1-6 月已实现收 入（A） |
2022 年7-12 月预计实现 收入（B） |
2022 年度全年预测 形成收入（A+B） |
2023 年度全年预测 形成收入 |
|---|---|---|---|---|
| 在手合同订单 | 272.08 | 441.35 | 713.43 | 644.73 |
| 占当年预测比 例 |
38.69% | 62.76% | 101.45% | 85.82% |
根据上表，2022 年 7-12 月在手订单预计形成的收入 441.35 亿元，占收益法 下 2022 年预测营业收入的 62.76%，预计 2022 年度、2023 年度全年分别实现收 入 713.43 万元、644.73 万元，占收益法下 2022 年、2023 年预测营业收入的 101.45%、85.82%。
因此，结合 2022 年 1-6 月份营业收入实现情况及最新在手合同订单承接情 况，预计能够保障实现 2022 年预测营业收入，2022 年、2023 年营业收入增幅大 幅放缓主要基于在手合同订单情况进行谨慎预测，预测收入增幅符合宏观经济发 展状况及行业政策环境情况，营业收入预测具有合理性。
第二期 2024 年至 2026 年预测
286
A.业务全面布局，为未来业务持续稳定增长提供保证
建工集团近两年全国各区域业务开展确定的收入情况如下：
| 地域 | 2020 年（万元） | 2020 占比 | 2021 年（万元） | 2021 占比 | 同比增长率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 华北 | 26,130.57 | 0.5% | 46,397.17 |
0.7% |
77.56% |
| 华东 | 134,061.76 | 2.7% | 146,038.75 |
2.3% |
8.93% |
| 东北 | 8,292.15 | 0.2% | 11,170.68 |
0.2% |
34.71% |
| 华中 | 66,573.20 | 1.3% | 121,804.59 |
2.0% |
82.96% |
| 华南 | 4,792,640.14 | 94.8% | 5,869,921.12 |
94.1% |
22.48% |
| 西北 | 21,270.68 | 0.4% | 36,881.47 |
0.6% |
73.39% |
| 港澳台 | 4,439.27 | 0.1% | 5,668.31 |
0.1% |
27.69% |
从上表可知，建工集团以华南地区为核心点，逐渐向全国各地布局开展业务， 且目前已经取得不错的业绩。其中华北地区、华中地区、西北地区 2021 年的同 比增长率均超过 50%。
根据住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展规划》设定的发展目 标：对标 2035 年远景目标，初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑市场运 行机制更加完善，营商环境和产业结构不断优化，建筑市场秩序明显改善，工程 质量安全保障体系基本健全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造 方式绿色转型成效显著，加速建筑业由大向强转变，为形成强大国内市场、构建 新发展格局提供有力支撑。高质量完成全社会固定资产投资建设任务，全国建筑 业总产值年均增长率保持在合理区间，建筑业增加值占国内生产总值的比重保持 在 6%左右。
根据国家的发展规划，近年来重要的区域发展规划项目如下： a）《呼包鄂榆城市群发展规划》获批
中国政府网发布了《国务院关于呼包鄂榆城市群发展规划的批复》。批复原 则同意了《呼包鄂榆城市群发展规划》，并提出“将呼包鄂榆城市群培育发展成 为中西部地区具有重要影响力的城市群。”呼包鄂榆城市群也是继关中平原城市 群之后，又一个获批的跨省区城市群规划。呼包鄂榆城市群位于全国“两横三 纵”城市化战略格局中包昆通道纵轴的北端，包括内蒙古自治区呼和浩特、包头、 鄂尔多斯和陕西省榆林的部分地区。规划建设呼包鄂榆城市群和关中平原城市
287
群，将打造西部发展新的战略支点，成为支撑西北地区发展的增长极，有利于实 现“一带一路”愿景目标。
b）《河北雄安新区规划纲要》全文公布
雄安新区建设目标为：到 2035 年，基本建成绿色低碳、信息智能、宜居宜 业、具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共生的高水平社会主义现代化城市。 城市功能趋于完善，新区交通网络便捷高效，现代化基础设施系统完备，高端高 新产业引领发展，优质公共服务体系基本形成，白洋淀生态环境根本改善。有效 承接北京非首都功能，对外开放水平和国际影响力不断提高，实现城市治理能力 和社会管理现代化，“雄安质量”引领全国高质量发展作用明显，成为现代化经 济体系的新引擎。到本世纪中叶，全面建成高质量高水平的社会主义现代化城市， 成为京津冀世界级城市群的重要一极。集中承接北京非首都功能成效显著，为解 决“大城市病”问题提供中国方案。新区各项经济社会发展指标达到国际领先水 平，治理体系和治理能力实现现代化，成为新时代高质量发展的全国样板。彰显 中国特色社会主义制度优越性，努力建设人类发展史上的典范城市，为实现中华 民族伟大复兴贡献力量。
c）重点城市投资规划
2021 年“3 个 100”北京市重点工程项目总投资超 1.3 万亿元，包括 100 个 重大基础设施项目、100 个重大民生改善项目、100 个科技创新及高精尖产业项 目，当年计划完成投资约 2780 亿元、建安投资约 1256 亿元，支撑全市投资三成 以上。
广西自治区发改委印发《2021 年第一批自治区层面统筹推进重大项目建设 方案》。根据方案，广西自治区 2021 年第一批重点项目共 1724 项，总投资 34965.3 亿元，年度计划投资 3135.9 亿元，其中：新开工项目 206 项，总投资 3659.8 亿 元，年度计划投资 224.1 亿元；续建项目 926 项，总投资 20084.1 亿元，年度计 划投资 2581.3 亿元；竣工投产项目 158 项，总投资 1945.3 亿元，年度计划投资 330.5 亿元；预备项目 434 项，总投资 9276.1 亿元。
辽宁省谋划储备 2021 年总投资“两万亿”项目，其中新开工项目和储备项 目各 1 万亿元；谋划“十四五”时期投资 7.3 万亿元项目。日前，辽宁省政府办
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公厅发布《辽宁省加快“两新一重”建设推动基础设施高质量发展三年行动首批 项目方案》，提出拟用 2020 至 2022 年三年左右的时间，通过实施一批“两新一 重”重点领域的重点项目，推动新型基础设施建设取得新突破，新型城镇化建设 取得新进展，重大工程建设水平再上新台阶。其中，首批计划滚动实施项目 2002 个，总投资 8208 亿元，涵盖 3 个方面，12 个重点领域，47 项建设任务。
综上所述，虽然目前建工集团对华南市场依存度仍然较高，但随着市场营销 体系的完善和对外部市场拓展力度的加大，外部市场业务收入对建工集团的贡献 有望逐步提高。
B.完善的发展战略有助未来业务不断形成增长点
a）投建营一体化：优化投资布局，通过基础设施投资推动主业发展， 加大 清洁能源投资，布局建筑材料、砂石矿山、房地产、医疗健康养老投资。形成投 资、融资、建设、管理、运营一体化经营格局。 根据城镇化建设全方位、全流 程、一体化的服务需求，在广东建工及核心竞争力突出的二级企业层面，通过创 新发展打造集“投融建管营”一体化的完整产业链条；积极探索清洁能源、环境 治理、公共设施的投资、建设及运营一体化经营格局，成为具有较强综合实力的 城乡综合运营服务商。
b）区域经营属地化：聚焦区域深度合作，加快燎原计划区域布局，加大与 省内各地市的合资合作力度，鼓励专业子公司以属地化经营为路径，做深做透区 域市场。一是在广东省内加快燎原计划区域布局；二是结合各地市的实际情况， 通过平台公司建设，加大与省内各地市的合资合作力度；三是鼓励专业子公司以 属地化经营为路径，做深做透区域市场，形成内部市场化结算机制，优化内部协 同激励机制。
c）子公司综合化、专业化：打造一批资质全面、占领高端市场并具有一定 投融资能力和总承包能力的综合化二级企业，以及在专业细分领域拥有核心技 术、施工优势的专注于特定细分领域的专业化二级企业。在大建筑（城乡建设综 合运营服务）领域选定若干细分领域和上下游产业，并充分考虑现有资质情况， 以政策引导、内部资源整合或外部并购等方式，整合优质资源打造一批资质全面、 占领高端市场并具有投融资能力和总承包能力的综合化二级企业，以及在专业细
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分领域拥有核心技术、施工优势的专注于特定细分领域的专业化二级企业，使之 成为广东建工的规模、效益、核心能力和品牌的支撑。
C.优异地域环境为未来业务的增长提供潜力
a）湾区市场空间广阔，未来可期
通过研究世界湾区的发展规律判断，未来粤港澳大湾区拥有较大的发展空 间，各类生产要素支撑力度强，且受益于“双区建设”和“双城联动” 的政策 引领，资源机遇向湾区内核心城市集聚的效应日益凸显，核心城市未来可期。从 基础设施建设的需求看，大湾区内基础设施建设提升优化空间大，区内综合交通、 核心区高端配套、珠江东西两岸联通与交通智慧升级等是未来的大趋势。
b ）深圳先行示范区建设，给产业技术创新带来强劲动力
2019 年，国务院颁布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的 意见》，强调深圳市要率先建设体现高质量发展要求的现代化经济体系，加快实 施创新驱动发展战略，加快构建现代产业体系，加快形成全面深化改革开放新格 局，并积极助推粤港澳大湾区建设。创新驱动战略的深入实施，预计会给当地企 业产业技术创新带来强劲动力。
c）深汕特别合作区迎发展新阶段
2018 年 12 月 16 日，深圳市深汕特别合作区正式揭牌，标志深汕特别合作 区迈入由深圳市直接管理的全新阶段。深圳市深汕特别合作区位于广东省东南 部，粤港澳大湾区最东端，西北与惠州市惠东县接壤，东与汕尾市海丰县相连， 区位优势明显，对外交通便捷，是粤港澳大湾区向粤东沿海经济带辐射的重要战 略增长极。深汕特别合作区遵循创新引领发展、实干再造新城的发展理念，运用 总部+基地、研发+生产、智慧+运用的发展模式，践行规划引领、基础先行、平 台带动、产城融合的发展思路，夯实粤港澳大湾区东部门户，粤东沿海经济带新 中心，深圳自主创新拓展区， 现代化国际性滨海智慧新城的战略定位，致力于 打造全国“飞地经济”发展新样本和区域协调发展新典范。
d ）海南省市场
建筑行业增长空间有限，住房租赁和健康养老行业前景可观。对标世界自贸
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港的发展状况，海南自贸港建设在国家政策的扶持下，未来发展前景广阔。从目 前建设方案来看，海南省区域发展重点将聚焦在旅游业、现代服务业和高新技术 制造业，建筑业整体投资力度较小，同时结合海南自贸区建设的发展历程来判断， 海南省建筑行业未来发展空间较为有限。而住房租赁和健康养老行业，随着市场 需求的不断增加，以及国家和省政府的政策支持，未来发展前景可观。
D.把握十四五期间机遇是未来业务持续稳定发展的基石
建工集团充分把握十四五期间外部环境变化带来的新机遇，并结合省国资委 要求，按照广东省“双十”产业集群相关部署和自身发展定位，拟重点布局先进 材料产业集群、高端装备制造产业集群、区块链与量子信息产业集群、新能源产 业集群、安全应急与环保产业集群的相关细分产业。
| 战略意图 | 产业板块 | 已进入，但需进一步挖 潜的细分领域 |
拟新进入的细分 业务领域 |
与“双十”产业 集群的匹配情况 |
|---|---|---|---|---|
| 延伸产业链， 形成规模经 济与协同效 应培养产业 核心竞争力 控制资源 |
建筑 | 大型基础设施（综合管廊、 海绵城市、公路、铁路机场、 港航、水利、环保、城市轨 道等） |
综合开发（产 城、产业园、美丽乡 村、特色小镇） |
|
| 建筑关联 | 建筑装备（盾构机、塔 筒等）； 建筑材料（砂石、混凝土、 绿色建材等） 装配式建筑 技术研发 房地产开发及经营 储备林 |
城市更新 （三旧改造） 新基建领域信息 基础设施（大数据 中心） 生态环保 （城乡垃圾处理、 污水处理） |
先进材料产 业集群 高端装备制 造产业集群 安全应急与 环保产业集 群 区块链与量 子信息产业 集群 |
|
| 水利管理 业与水力 发电 |
水利水电基础设施 全省中小河流整治 三江连通 |
综述考虑，建工集团房屋建筑业、水利水电工程建筑业、市政工程建筑业、 建筑设计、建筑产品制造业、公路工程建筑业务板块、建筑安装业和建筑装饰、 装修和其他建筑业板块，2024 年和 2026 年的增长率为 5%。2024 年至 2026 年建 工集团收入预测如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 业务类型 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 |
| 房屋建筑业 | 2,579,051.32 | 2,695,108.63 | 2,816,388.52 |
| 水利水电工程建筑业 | 1,858,516.50 | 1,942,149.74 | 2,029,546.48 |
291
| 业务类型 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 |
|---|---|---|---|
| 市政工程建筑业 | 2,378,353.03 | 2,485,378.92 | 2,597,220.97 |
| 建筑安装业 | 548,630.71 | 573,319.09 | 599,118.45 |
| 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 195,288.44 | 205,052.87 | 215,305.51 |
| 建筑设计 | 103,973.60 | 108,652.41 | 113,541.77 |
| 建筑产品制造业 | 106,287.58 | 112,595.85 | 119,328.37 |
| 公路工程建筑 | 116,643.54 | 122,475.72 | 128,599.50 |
| 水利发电及水利管理业 | 2,967.30 | 2,967.30 | 2,967.30 |
| 合计 | 7,889,712.02 | 8,247,700.53 | 8,622,016.87 |
综上，2022 年至 2027 年建工集团收入预测如下：
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 业务类型 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及以 后年度 |
| 房屋建筑业 | 2,295,550.80 | 2,456,239.35 | 2,579,051.32 | 2,695,108.63 | 2,816,388.52 | 2,816,388.52 |
| 水利水电工程建 筑业 |
1,654,220.29 | 1,770,015.71 | 1,858,516.50 | 1,942,149.74 | 2,029,546.48 | 2,029,546.48 |
| 市政工程建筑业 | 2,116,914.14 | 2,265,098.13 | 2,378,353.03 | 2,485,378.92 | 2,597,220.97 | 2,597,220.97 |
| 建筑安装业 | 497,624.23 | 522,505.44 | 548,630.71 | 573,319.09 | 599,118.45 | 599,118.45 |
| 建筑装饰、装修和 其他建筑业 |
177,132.37 | 185,988.99 | 195,288.44 | 205,052.87 | 215,305.51 | 215,305.51 |
| 建筑设计 | 92,544.37 | 99,022.47 |
103,973.60 | 108,652.41 | 113,541.77 | 113,541.77 |
| 建筑产品制造业 | 91,430.35 | 99,755.21 |
106,287.58 | 112,595.85 | 119,328.37 | 119,328.37 |
| 公路工程建筑 | 103,821.58 | 111,089.09 | 116,643.54 | 122,475.72 | 128,599.50 | 128,599.50 |
| 水利发电及水利 管理业 |
2,967.30 | 2,967.30 |
2,967.30 |
2,967.30 |
2,967.30 |
2,967.30 |
| 合计 | 7,032,205.42 | 7,512,681.70 | 7,889,712.02 | 8,247,700.53 | 8,622,016.87 | 8,622,016.87 |
3 ）公司历史营业成本及构成分析
被评估单位主要业务板块为建筑施工业务，涵盖的业务板块为房屋建筑业 务、水利水电工程建筑业、市政工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰、装修和其 他建筑业、建筑设计、建筑产品制造业、公路工程建筑等。历史营业成本如下：
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 业务类型 | 2020 年 | 2021 年 |
| 房屋建筑业 | 1,639,793.76 | 1,849,603.82 |
| 水利水电工程建筑业 | 974,509.89 | 1,330,424.28 |
| 市政工程建筑业 | 1,440,947.85 | 1,687,217.92 |
292
| 业务类型 | 2020 年 | 2021 年 |
|---|---|---|
| 建筑安装业 | 346,643.52 | 454,213.74 |
| 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 154,363.89 | 155,838.38 |
| 建筑设计 | 57,915.63 | 63,861.65 |
| 建筑产品制造业 | 44,512.47 | 66,616.52 |
| 公路工程建筑 | 65,962.81 | 83,787.47 |
| 水利发电及水利管理业 | 1,931.91 | 1,580.78 |
| 合计 | 4,726,581.74 | 5,693,144.57 |
建工集团 2020 年、2021 年的营业成本主要有人工费、材料费、机械使用费、 安全生产费、其他直接费用、间接费用、折旧费用和分包成本等组成。各年度营 业成本构成及各项成本明细占总成本比例如下：
历史营业成本构成
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 营业成本 | 2020 年 | 占比 | 2021 年 | 占比 |
| 人工费 | 703,736.28 | 14.89% | 810,738.01 | 14.24% |
| 材料费 | 1,983,584.44 | 41.97% | 2,311,862.21 | 40.61% |
| 机械使用费 | 249,967.43 | 5.29% | 326,920.82 | 5.74% |
| 安全生产费 | 38,513.28 | 0.81% | 61,493.40 | 1.08% |
| 其他直接费用 | 90,294.48 | 1.91% | 84,360.53 | 1.48% |
| 间接费用 | 127,150.23 | 2.69% | 97,785.32 | 1.72% |
| 折旧费用 | 21,155.36 | 0.45% | 17,089.01 | 0.30% |
| 分包成本 | 1,479,627.18 | 31.30% | 1,948,055.39 | 34.22% |
| 其他（除以上成本外其他成本） | 32,553.05 | 0.69% | 34,839.88 | 0.61% |
| 合计 | 4,726,581.74 | 100.00% | 5,693,144.57 | 100.00% |
经计算，建工集团 2020 年、2021 年各个板块毛利率情况如下：
历史毛利率情况
| 业务类型 | 2020 年 | 2021 年 |
|---|---|---|
| 房屋建筑业 | 6.36% | 7.34% |
| 水利水电工程建筑业 | 6.30% | 7.03% |
| 市政工程建筑业 | 8.72% | 8.34% |
| 建筑安装业 | 6.40% | 4.16% |
| 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 5.77% | 7.62% |
293
| 业务类型 | 2020 年 | 2021 年 |
|---|---|---|
| 建筑设计 | 21.66% | 20.64% |
| 建筑产品制造业 | 13.55% | 13.02% |
| 公路工程建筑 | 7.05% | 7.19% |
| 水利发电及水利管理业 | 44.79% | 35.21% |
| 合计 | 7.39% | 7.59% |
根据上表可知，建工集团 2020 年、2021 年毛利率水平较为稳定，表明建工 集团发展较为稳定。
4 ）营业成本的预测
未来营业成本中除折旧摊销费按企业现有存量资产和未来增量资产每年折 旧摊销费用进行预测，其他成本组成部分按照 2021 年各自占营业收入比率进行 预测。
建工集团未来各项业务营业成本预测结果如下：
预测营业成本
| 预测营业成本 | 预测营业成本 | 预测营业成本 | 预测营业成本 | 预测营业成本 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 单位：万元 | ||||||
| 业务类型 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
| 房屋建筑业 | 2,127,044.48 | 2,275,937.58 | 2,389,734.46 | 2,497,272.51 | 2,609,649.76 | 2,609,649.76 |
| 水利水电工程建 筑业 |
1,537,989.26 | 1,645,558.84 | 1,727,800.33 | 1,805,547.49 | 1,886,695.81 | 1,886,695.81 |
| 市政工程建筑业 | 1,940,825.95 | 2,076,335.94 | 2,179,727.21 | 2,277,455.79 | 2,379,129.33 | 2,379,129.33 |
| 建筑安装业 | 477,216.23 | 501,041.95 | 526,058.96 | 549,700.03 | 574,404.96 | 574,404.96 |
| 建筑装饰、装修和 其他建筑业 |
163,630.30 | 171,811.82 | 180,402.41 | 189,422.53 | 198,893.66 | 198,893.66 |
| 建筑设计 | 73,440.90 | 78,581.76 |
82,510.85 |
86,223.84 |
90,103.91 |
90,103.91 |
| 建筑产品制造业 | 79,268.47 | 86,518.83 |
92,220.40 |
97,742.60 |
103,603.37 | 103,603.37 |
| 公路工程建筑 | 96,355.71 | 103,100.60 | 108,255.62 | 113,668.40 | 119,351.81 | 119,351.81 |
| 水利发电及水利 管理业 |
1,941.86 | 1,941.86 |
1,941.86 |
1,941.86 |
1,941.86 |
1,941.86 |
| 合计 | 6,497,713.16 | 6,940,829.19 | 7,288,652.11 | 7,618,975.05 | 7,963,774.47 | 7,963,774.47 |
5 ）未来预测期各个业务板块的毛利率如下：
建工集团 2020 年、2021 年毛利率水平较为稳定，预测未来年度建工集团将 维持相对稳定的毛利率，预测结果如下：
294
预测毛利率情况
| 业务类型 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 房屋建筑业 | 7.34% | 7.34% | 7.34% | 7.34% | 7.34% | 7.34% |
| 水利水电工程建筑业 | 7.03% | 7.03% | 7.03% | 7.03% | 7.04% | 7.04% |
| 市政工程建筑业 | 8.32% | 8.33% | 8.35% | 8.37% | 8.40% | 8.40% |
| 建筑安装业 | 4.10% | 4.11% | 4.11% | 4.12% | 4.12% | 4.12% |
| 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 7.62% | 7.62% | 7.62% | 7.62% | 7.62% | 7.62% |
| 建筑设计 | 20.64% | 20.64% | 20.64% | 20.64% | 20.64% | 20.64% |
| 建筑产品制造业 | 13.30% | 13.27% | 13.24% | 13.19% | 13.18% | 13.18% |
| 公路工程建筑 | 7.19% | 7.19% | 7.19% | 7.19% | 7.19% | 7.19% |
| 水利发电及水利管理业 | 34.56% | 34.56% | 34.56% | 34.56% | 34.56% | |
| 34.56% | ||||||
| 合计 | 7.60% | 7.61% | 7.62% | 7.62% | 7.63% | 7.63% |
建工集团未来预测期各个业务板块的毛利率较为稳定主要原因包括：
— 根据《国民经济行业分类》（GB/T4754 2017），除建筑产品制造业、水 利发电及水利管理业外，标的资产主要业务板块均属于建筑业。报告期内，建工 集团建筑业营业收入占比超过 98%。
A.建筑业行业政策环境相对稳定
近年来我国不断出台建筑业发展政策并投入大量资金，加强城市轨道交通、 地下空间、地下管廊、保障房、高铁和机场等基础设施的建设进程，下游行业的 持续投入为建筑行业带来了稳定的需求。预计建筑行业未来的行业政策将保持稳 定。例如：住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展规划》提出加速建 筑业由大向强转变，高质量完成全社会固定资产投资建设任务，全国建筑业总产 值年均增长率保持在合理区间，建筑业增加值占国内生产总值的比重保持在 6% 左右。为形成强大国内市场、构建新发展格局提供有力支撑。
我国建筑行业的主管部门主要为国家发改委及地方各级发改委、住房和城乡 建设部及地方各级建设主管部门、应急管理部及地方各级安全生产监督管理部门 及中国建筑业协会等。主要监管内容包括市场主体资格和资质的管理、建设工程 项目的全过程管理以及对建设工程项目的经济技术标准管理等。例如：2020 年 7 月 2 日住建部公布了《建设工程企业资质标准框架（征求意见稿）》，11 月 11
295
日国务院常务会议审议通过了《建设工程企业资质管理制度改革方案》，该改革 方案调整了资质标准，扫除了企业承接相关工程时在资质方面的障碍，为建工集 团带来了新的市场机遇。
建筑行业的主管部门较为明确，相关部门已形成较为成熟的监管体制及法律 法规，预计建筑业未来的法规监管不存在较大的变动，公司所处建筑业的法律环 境将保持稳定。
B.行业市场化程度较高，竞争较为充分，建工集团具有较强的竞争优势 建筑业是中国国民经济的重要支柱产业之一，随着建筑行业整体市场化程度 的提高，建筑业竞争较为充分。
建工集团拥有各类工程总承包特级资质及专业配套齐全的资质体系，涵盖房 屋建筑工程施工总承包特级资质以及市政公用、公路、水利水电、机电安装等各 类工程施工总承包资质和城市轨道交通、建筑装修装饰等各类工程专业承包资 质，经营业务覆盖整个基建行业，预计建工集团未来将保持较强的核心竞争力。
建工集团 2021 年末的资产总额为 5,537,889.90 万元，货币资金为 1,123,426.88 万元，占比为 20.29%，建工集团具有较为充足的货币资金，预计将能保持较为 稳定的营运能力。
C.产业链上下游已经成熟，且产业链体系稳定 a）上游变化情况
建工集团工程施工所使用的原材料主要为水泥、钢材等，其价格可能随着国 家节能减排政策的推行，供给侧结构性改革的不断深化，以及能源价格、矿产价 格的波动而波动。
建工集团与客户签订施工合同时会在充分了解材料、人工的当前市场价格及 预期变化情况的基础上确定投标报价金额，以保证预期毛利空间。此外，建工集 团与客户方签订合同时，通常会与客户约定材料调价机制，有效控制原材料涨价 风险，确保毛利率稳定。
建工集团建立了较为完善的价差调整机制和上游采购的管控机制，能够有效 避免上游价格波动对毛利的影响，从而保证毛利率的稳定。
296
b）下游变化情况
随着中国城镇化步伐加快，对房屋建筑业保持一定的持续需求。广东省建筑 业 2021 年增加值稳步增长，完成建筑业增加值 5,170.10 亿元，比上年增长 3.2%。 广东总承包和专业分包建筑业企业完成总产值 21,345.58 亿元，同比增长 15.8%， 两年平均增长 13.3%；总产值总量占全国的 7.3%，比上年提高 0.3 个百分点。
建工集团是广东省建筑行业的龙头企业，是具有核心竞争力的新型城乡建设 综合服务运营商和建筑行业的区域龙头企业，也是广东省委及广东省政府重大部 署和重大建设项目的承担者和主力军。
近年来建工集团承包的项目包括广东奥林匹克体育场、广州亚运会场馆、珠 江新城富力中心写字楼、广东国际大厦、广东电信广场、广东科学中心、广州大 学城、佛山职业技术学院新校区、广东省档案馆、广东省立中山图书馆改扩建、 广州国际会议展览中心、广州白云国际会议中心等重点项目。
上述重点项目为建工集团塑造了良好的行业口碑，较好地维护了客户关系， 因此预期建工集团在下游政府及事业单位等客户的项目中将继续保持较强的竞 争力，持续享有稳定的毛利空间。
D.报告期内，建工集团营业收入占比及毛利率较为稳定
报告期内，收益法预测评估范围内的建工集团的主要业务板块及整体的经营 情况如下：
a）营业收入
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2020 年 | 2021 年 | ||
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 房屋建筑业 | 1,751,191.20 | 34.31% | 1,996,131.13 | 32.40% |
| 水利水电工程建筑业 | 1,040,025.09 | 20.38% | 1,431,086.59 | 23.23% |
| 市政工程建筑业 | 1,578,606.32 | 30.93% | 1,840,794.90 | 29.88% |
| 整体业务收入 | 5,103,867.47 | 100.00% | 6,160,420.91 | 100.00% |
b）毛利率
| b）毛利率 | ||
|---|---|---|
| 项目 | 2020 年 | 2021 年 |
| 房屋建筑业 | 6.36% | 7.34% |
297
| 项目 | 2020 年 | 2021 年 |
|---|---|---|
| 水利水电工程建筑业 | 6.30% | 7.03% |
| 市政工程建筑业 | 8.72% | 8.34% |
| 综合毛利率 | 7.39% | 7.59% |
报告期内，建工集团的营业收入构成及主要业务板块的毛利率较为稳定。 E.行业可比公司毛利率较为稳定
基于建筑业市场较为成熟，竞争较为充分，政策环境相对稳定的特点，同行 业可比上市公司的整体经营及毛利率基本保持稳定。
综上，结合建工集团所属建筑业行业较为稳定的特点、建工集团报告期内经 营稳定的具体情况，预测期内各业务板块毛利率基本无差异具有合理性。 （ 2 ）企业税金及附加的预测
企业税金及附加主要有城建税、教育费附加和地方教育费附加、车船税、土 地使用税、房产税、印花税等，其中城建税为增值税的 7%，教育费附加为增值 税的 3%，地方教育费附加为增值税的 2%、印花税率为 0.03%。历史数据如下：
历史税金及附加
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 项目 | 2020 年 | 2021 年 |
| 税金及附加 | 19,315.77 | 18,792.19 |
| 税金及附加占收入比率 | 0.38% | 0.31% |
根据预测期的收入及成本，结合历史年度的实际税负率，对未来年度的税金 及附加进行预测，预测结果如下：
预测税金及附加
单位：万元
| 单位：万元 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
| 税金及附加 | 22,100.15 | 23,559.24 | 24,689.02 | 25,762.94 | 26,885.91 | 26,885.91 |
| 税金及附加占 收入比率 |
0.31% | 0.31% | 0.31% | 0.31% | 0.31% | 0.31% |
（ 3 ）期间费用的预测
建工集团的期间费用主要为销售费用、管理费用、研发费用和财务费用。
298
1 ）销售费用
企业销售费用包括职工工资、福利费、广告宣传费、折旧费、业务招待费、 维修费、运输费、仓储保管费、办公费、差旅费等。历史数据如下：
历史销售费用
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 销售费用 | 2020 年 | 2021 年 |
| 人工及相关费用 | 573.15 | 466.18 |
| 办公费用、差旅费等 | 7.25 | 100.69 |
| 合计 | 580.40 | 566.87 |
| 销售费用占收入比率 | 0.01% | 0.01% |
未来销售费用中除折旧摊销费按企业现有存量资产和未来增量资产每年折 旧摊销费用进行预测，其他销售费用明细按照 2021 年各自占营业收入比率进行 预测。
未来年度销售费用预测结果如下：
预测销售费用
单位：万元
| 销售费用 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人工及相关费用 | 579.29 | 689.17 | 758.98 | 835.19 | 978.58 | 978.58 |
| 办公费用、差旅费等 | 57.22 | 65.36 | 71.93 | 78.45 | 85.56 | 85.56 |
| 合计 | 636.51 | 754.53 | 830.91 | 913.64 | 1,064.14 | 1,064.14 |
| 销售费用占收入比率 | 0.01% | 0.01% | 0.01% | 0.01% | 0.01% | 0.01% |
2 ）管理费用预测
企业管理费用包括职工工资、福利费、折旧费、摊销费、修理费、办公费、 水电费、差旅费、会议费、审计费、评估费等。历史数据如下：
历史管理费用
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 管理费用 | 2020 年 | 2021 年 |
| 人工及相关费用 | 72,266.63 | 93,316.05 |
| 办公费用、差旅费等 | 29,411.38 | 30,744.82 |
| 合计 | 101,678.01 | 124,060.86 |
299
| 管理费用 | 2020 年 | 2021 年 |
|---|---|---|
| 管理费用占收入比率 | 1.99% | 2.01% |
未来管理费用预测时，根据企业的历史情况及未来年度发展情况对管理费用 进行预测，其中：
折旧摊销费按企业现有存量资产和未来增量资产每年折旧摊销费用进行预 测，
人工费用：按照建工集团 2021 年的数据为基础，参考同行业人工费用增长 率 7%进行预测；
其他费用明细：其他费用按照建工集团 2021 年的数据为基础，参考物价指 数 2.5%增长进行预测。
未来年度管理费用预测结果如下：
预测管理费用
单位：万元
| 单位：万元 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 管理费用 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
| 人工及相关 费用 |
101,203.71 | 108,250.86 | 115,790.64 | 123,857.50 | 132,488.33 | 132,488.33 |
| 办公费用、差 旅费等 |
37,441.54 | 38,479.32 | 39,278.80 | 40,100.59 | 40,921.62 | 40,921.62 |
| 合计 | 138,645.25 | 146,730.18 | 155,069.44 | 163,958.10 | 173,409.95 | 173,409.95 |
| 管理费用占 收入比率 |
1.97% | 1.95% | 1.97% | 1.99% | 2.01% | 2.01% |
3 ）研发费用的预测
企业研发费用主要包括研发费用、直接投入费用、折旧费、新产品设计费、 委托外部开发费用、其他相关费用。历史数据如下：
历史研发费用
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 研发费用 | 2020 年 | 2021 年 |
| 人工及相关费用 | 40,851.88 | 52,724.43 |
| 直接投入费用、外部开发费等 | 89,632.19 | 130,509.67 |
| 合计 | 130,484.07 | 183,234.10 |
| 研发费用占收入比率 | 2.56% | 2.97% |
300
未来研发费用中除折旧摊销费按企业现有存量资产和未来增量资产每年折 旧摊销费用进行预测，其他研发费用明细按照 2021 年各自占主营业务收入比率 进行预测。
未来年度研发费用预测结果如下：
预测研发费用
单位：万元
| 单位：万元 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 研发费用 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
| 人工及相关费用 | 61,370.11 | 65,510.44 | 68,873.66 | 71,971.32 | 75,219.75 | 75,219.75 |
| 直接投入费用、 外部开发费等 |
147,360.85 | 157,328.86 | 165,103.16 | 172,488.20 | 180,130.34 | 180,130.34 |
| 合计 | 208,730.95 | 222,839.30 | 233,976.83 | 244,459.52 | 255,350.09 | 255,350.09 |
| 研发费用占收入比率 | 2.97% | 2.97% | 2.97% | 2.96% | 2.96% | 2.96% |
4 ）财务费用的预测
财务费用主要包括利息支出、利息收入、汇兑损益和手续费及其他等组成。 历史财务费用情况如下：
历史财务费用
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 财务费用 | 2020 年 | 2021 年 |
| 利息费用 | 9,378.19 | 7,855.82 |
| 利息收入 | -13,226.09 | -11,704.69 |
| 其他 | 3,557.73 | 4,379.32 |
| 合计 | -290.17 | 530.45 |
| 财务费用占收入比率 | -0.01% | 0.01% |
对借款、租赁负债的未来利息支出的预测，根据未来各年平均借款余额与相 应的基准日实际借款加权平均利率计算得到。
对未来各年利息收入，采用预测期的货币资金余额乘以中国人民银行的活期 存款利率（0.3%）得出。
由于汇兑损益、银行手续费等采用其 2021 年发生额占收入的比例对未来年 度进行预测。
财务费用未来预测财务费用情况如下：
301
预测财务费用
| 预测财务费用 | 预测财务费用 | 预测财务费用 | 预测财务费用 | 预测财务费用 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 单位：万元 | ||||||
| 财务费用 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及以 后年度 |
| 利息费用 | 5,021.27 | 5,021.27 | 5,021.27 | 5,021.27 | 5,021.27 | 5,021.27 |
| 利息收入 | -3,726.35 | -3,980.96 | -4,180.74 | -4,370.44 | -4,568.79 | -4,568.79 |
| 其他 | 4,999.06 | 5,340.62 | 5,608.64 | 5,863.13 | 6,129.22 | 6,129.22 |
| 合计 | 6,293.97 | 6,380.93 | 6,449.17 | 6,513.96 | 6,581.70 | 6,581.70 |
| 财务费用占 收入比率 |
0.09% | 0.08% | 0.08% | 0.08% | 0.08% | 0.08% |
（ 4 ）其他收益、投资收益、净敞口套期收益、公允价值变动收益
投资收益主要为权益法核算的长期股权投资收益、处置长期股权投资收益、 其他权益工具投资持有期间的股利收入等，由于收益法预测时采用合并口径进行 预测，对于列入预测范围的下属公司，其未来的收益已包括在本次合并预测中； 对于未列入预测范围的下属合并财务报表子公司、合并财务报表范围外的其他长 期股权投资和其他权益工具投资，本次将其作为单独评估的长期股权投资反映在 建工集团的评估结果中。因此，本次预测中不再考虑各项投资产生的投资收益。
其他收益主要为收到的政府补助、个税返还等，由于未来不确定性强，无法 合理预计，因此预测时不予考虑。
净敞口套期收益、公允价值变动收益由于历史年度未发生，未来年度预测为 0。
（ 5 ）信用减值损失预测
信用减值损失主要为应收账款、其他应收款的账面价值高于其可收回金额而 造成的损失。
历史信用减值损失情况如下：
历史信用减值损失
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 项目 | 2020 年 | 2021 年 |
| 信用减值损失 | -22,768.35 | -22,904.00 |
| 信用减值损失占收入比率 | -0.45% | -0.37% |
本次评估结合建工集团 2021 年度的信用减值损失占营业收入比例对信用减
302
值损失进行预测。
未来信用减值损失预测结果如下：
预测信用减值损失
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
| 信用减值损失 | -26,145.23 | -27,931.60 | -29,333.38 | -30,664.35 | -32,056.03 | -32,056.03 |
| 信用减值损失 占收入比率 |
-0.37% | -0.37% | -0.37% | -0.37% | -0.37% | -0.37% |
（ 6 ）资产减值损失预测
资产减值损失主要为合同资产、固定资产、无形资产的账面价值高于其可收 回金额而造成的损失。
历史资产减值损失情况如下：
历史资产减值损失
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 项目 | 2020 年 | 2021 年 |
| 资产减值损失 | -6,462.98 | -9,675.84 |
| 资产减值损失占收入比率 | -0.13% | -0.16% |
本次评估结合建工集团 2021 年度的资产减值损失占营业收入比例对资产减 值损失进行预测。
未来资产减值损失预测结果如下：
预测资产减值损失
单位：万元
| 项目 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 资产减值损失 | -11,045.11 | -11,799.77 | -12,391.95 | -12,954.22 | -13,542.14 | -13,542.14 |
| 资产减值损失 占收入比率 |
-0.16% | -0.16% | -0.16% | -0.16% | -0.16% | -0.16% |
（ 7 ）资产处置收益
资产处置收益主要为出售固定资产、无形资产形成的收入。
历史资产处置收益情况如下：
303
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 项目 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 固定资产处置利得或损失 | 4,340.36 | 69.14 |
| 合计 | 4,340.36 | 69.14 |
2021 年资产处置收益主要为二建公司出售汕头市原晟房产开发有限公司的 股权收益，资产处置收益由于未来不确定性强，无法合理预测，因此预测时不予 考虑。
（ 8 ）营业外收入和营业外支出
营业外收入包括固定资产报废利得、政府补助、罚款收入和违约赔偿 收入 等，营业外支出包括固定资产报废损失、对外捐赠支出、税收罚款及 罚金等。 各项目明细由于未来不确定性强，无法合理预计故此次不予考虑。
（ 9 ）所得税费预测
所得税费用是指企业经营利润应缴纳的所得税。 历史所得税费用情况如下：
历史所得税费用
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 项目 | 2020 年 | 2021 年 |
| 所得税费用 | 15,301.99 | 20,237.57 |
| 所得税费用占收入比率 | 0.30% | 0.33% |
评估机构分析了以前年度所得税费用的组成及调整情况，本次评估以 2021 年实际缴纳所得税额占收入的比例结合预测期的收入进行预测。未来各年的所得 税费用预测如下：
预测所得税费用
| 预测所得税费用 | 预测所得税费用 | 预测所得税费用 | 预测所得税费用 | 预测所得税费用 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 单位：万元 | ||||||
| 项目 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及以 后年度 |
| 所得税费用 | 23,137.36 | 24,562.34 | 25,777.27 | 26,933.40 | 28,138.64 | 28,138.64 |
| 所得税费用占 收入比率 |
0.33% | 0.33% | 0.33% | 0.33% | 0.33% | 0.33% |
304
（ 10 ）净利润的预测
净利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务 费用+信用减值损失+资产减值损失+资产处置收益-所得税
注：对信用减值损失、资产减值损失、资产处置收益，预测时损失为负、收益为正。
历史年度净利润情况如下：
历史净利润
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 项目 | 2020 年 | 2021 年 |
| 净利润 | 81,066.75 | 87,087.58 |
| 净利润率 | 1.59% | 1.41% |
经计算，预测期净利润如下：
预测净利润
单位：万元
| 单位：万元 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
| 净利润 | 97,757.72 | 107,294.62 | 112,541.96 | 116,565.36 | 121,213.80 | 121,213.80 |
| 净利润率 | 1.39% | 1.43% | 1.43% | 1.41% | 1.41% | 1.41% |
（ 11 ）税后利息支出的预测
对于税后利息支出的预测中不包含租赁负债形成的利息费用，仅包含因短期 借款、一年内到期的非流动负债（长期借款重分类部分）、长期借款形成的利息 支出。
税后利息支出＝利息支出×（1－企业所得税税率）
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 预测期 | |||||
| 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
|
| 税后利息支出 | 3,712.99 | 3,712.99 | 3,712.99 | 3,712.99 | 3,712.99 | 3,712.99 |
（ 12 ）折旧摊销的预测
固定资产的折旧是由两部分组成的，即对基准日现有的固定资产（存量资产） 按企业会计计提折旧的方法（直线法）计提折旧、对基准日后新增的固定资产（增
305
量资产），按完工或购入年份的中期作为转固定资产日期开始计提折旧。
年折旧额＝固定资产原值×年折旧率
无形资产的摊销主要为土地使用权及软件等摊销，预测时按照账面原值根据 企业摊销方法进行了测算。
长期待摊费用的摊销主要为建工集团的房租以及装修等其他项目的摊销，预 测时按照尚余摊销价值根据企业摊销方法进行了测算。
对于使用权资产形成的折旧与摊销在此处未考虑，未来各期固定资产折旧及 摊销如下表所示：
预测折旧摊销
单位：万元
| 单位：万元 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
| 折旧 | 20,943.48 | 22,286.78 | 22,905.55 | 23,562.31 | 23,562.31 | 23,562.31 |
| 摊销 | 11,573.31 | 11,573.31 | 11,573.31 | 11,573.31 | 11,573.31 | 11,573.31 |
| 减：使 用权资 产折旧 摊销 |
8,820.37 | 8,820.37 | 8,820.37 | 8,820.37 | 8,820.37 | 8,820.37 |
| 合计 | 23,696.41 | 25,039.71 | 25,658.48 | 26,315.25 | 26,315.25 | 26,315.25 |
（ 13 ）资本性支出的预测
资本性支出包括追加投资支出和更新支出。
截至评估基准日，建工集团预测未来的主要新增资本性支出概况如下：
预测新增资本性支出明细
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 项目名称 | 投资类别 | 开始 投资日期 |
拟投资金额（万元） | ||||
| 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | ||||
| 一建公司划拨用地 | 土地 | |||||||
| 1 | 2022年 | 112.73 | ||||||
| 补缴土地出让金 | 使用权 | |||||||
| 购买二建公司深圳 | ||||||||
| 2 | 房产 | 2022年 | 500.00 | |||||
| 分公司办公场所 | ||||||||
| 办公楼改变用地性 | ||||||||
| 3 | 房产 | 2022年 | 352.67 | |||||
| 质缴地价款 | ||||||||
| 机器设备购置（顶管 | 年 | |||||||
| 5 | 机器设备 | 2022 | 3,500.00 | 700.00 |
||||
| 机、盾顶机） | ||||||||
| -2023年 |
306
| 序号 | 项目名称 | 投资类别 | 开始 投资日期 |
拟投资金额（万元） | 拟投资金额（万元） | 拟投资金额（万元） | 拟投资金额（万元） | 拟投资金额（万元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | ||||
| 购置港行中心办公 | 年 | |||||||
| 6 | 房产 | 2022 | 19,700.00 | |||||
| 楼及装修 | ||||||||
| -2022 年 | ||||||||
| 土地、房 | ||||||||
| 新建混凝土生产线 | 年 | |||||||
| 7 | 产、机器 | 2022 | 6,000.00 | 11,500.00 |
||||
| 及配套用房 | ||||||||
| 设备、 | -2023年 | |||||||
| 购置汽车（奥德赛 | ||||||||
| 8 | 2022款e:HEV混动4 | 车辆 | 2022年 | 116.00 | ||||
| 辆） | ||||||||
| 补缴白云路99号土 | 土地 | |||||||
| 9 | 2022年 | 2,180.72 | ||||||
| 地出让金 | 使用权 | |||||||
| 塔机施工电梯租赁 | ||||||||
| 10 | 机器设备 | 2022年 | 600.00 | 840.00 |
1,080.00 |
1,480.00 |
||
| 资源机 | ||||||||
| 江门管片厂新建项 | ||||||||
| 11 | 机器设备 | 2022年 | 2,800.00 | - |
- |
- |
- |
|
| 目 | ||||||||
| 12 | 改造盾构机 | 机器设备 | 2023年 | - | 2,000.00 |
- |
- |
- |
| 购置盾构机以及后 | 年 | |||||||
| 13 | 机器设备 | 2022 | 5,150.00 | 11,150.00 |
8,150.00 |
8,150.00 |
- |
|
| 配套设备 | ||||||||
| -2025 年 | ||||||||
| 15 | 潮州管片厂厂房扩 建项目 |
机器设备 | 2022年 | 1,500.00 | - |
- |
- |
- |
| 16 | 安装公司划拨用地 补缴土地出让金 |
土地 使用权 |
2022年 | 1,716.91 | ||||
| 17 | 机施公司划拨用地 补缴土地出让金 |
土地 使用权 |
2022年 | 1,913.28 | ||||
| 18 | 源天公司划拨用地 补缴土地出让金 |
土地 使用权 |
2022年 | 1,547.67 | ||||
| 合计 | 47,689.98 | 26,190.00 | 9,230.00 | 9,630.00 | - |
更新支出是指为维持企业持续经营而发生的资产更新支出，包括固定资产更 新、无形资产更新以及长期待摊项目的更新。本次评估假设各项设备、其他无形 资产和长期待摊费用中的装修及其他项目的更新将于未来各年均匀发生，其金额 接近各年的折旧摊销金额。
永续期内，资本性支出等于折旧摊销（未含融资租赁部分）。 综上所述，资本性支出预测如下：
预测资本性支出
单位：万元
| 资本性支出 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新增性资本性支出 | 47,689.98 | 26,190.00 | 9,230.00 | 9,630.00 | - | - |
| 更新性资本性支出 | 23,696.41 | 25,039.71 | 25,658.48 | 26,315.25 | 26,315.25 | 26,315.25 |
307
| 资本性支出 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及 以后年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合计 | 71,386.39 | 51,229.71 | 34,888.48 | 35,945.25 | 26,315.25 | 26,315.25 |
（ 14 ）营运资金增减额的预测
营运资金为流动资产减去不含付息债务的流动负债。
预测期营运资金中的流动资产主要包括最低货币资金、应收款项目、存货、 其他应收款、其他流动资产项目等；不含付息债务的流动负债主要包括应付款项 目、其他应付款、其他流动负债项目等。
评估机构在分析建工集团 2021 年度流动资产和流动负债科目项目与营业收 入、营业成本的关系的基础上，采用合理的指标比例计算未来年度的营运资金的 变化，从而得到各年营运资金的增减额。其中：
（1）最低货币资金保有量。按照 2021 年的货币资金与营业收入的比例为基 础进行测算。评估基准日货币资金账面余额为 1,088,132.08 万元，该货币资金为 合理保有量，故预测基准日无溢余资金。
（2）应收款项目。应收账款、应收票据等占收入情况基本与 2021 年度占收 入情况接近，预测期应收款类按照 2021 年应收账款、应收票据等与营业收入的 比例为基础进行测算。
（3）存货。按照 2021 年度存货与营业成本的比例为基础进行测算。
（4）预付账款。按照 2021 年度预付账款与营业成本的比例为基础进行测算。
（5）合同资产。合同资产项目按照 2021 年度的合同资产与营业收入的比例 为基础进行预测。
（6）应付款类项目。应付票据、应付账款、合同负债占营业成本比例与 2021 年度的占营业成本比例基本接近，预测期应付款类项目按照 2021 年度应付款类 项目与营业成本的比例为基础测算。
（7）预收账款。预收账款按照 2021 年度预收账款与营业收入的比例为基础 测算。
（8）应付职工薪酬、应交税费和其他流动负债类项目，预测期按照 2021 年
308
度应付职工薪酬、应交税费和其他流动负债与营业收入的比例进行测算。
综上所述，未来各年的营运资金增加额具体如下：
预测营运资金
单位：万元
| 项目 | 2021 年收入 或成本与各 科目比例 |
2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 货币资金 | 5.66 | 1,242,117.78 |
1,326,985.62 |
1,393,581.52 |
1,456,814.02 |
1,522,930.54 |
1,522,930.54 |
| 应收票据 | 203.13 | 34,618.72 |
36,984.05 |
38,840.12 |
40,602.46 |
42,445.17 |
42,445.17 |
| 应收账款 | 4.50 | 1,563,943.99 |
1,670,800.65 |
1,754,651.21 |
1,834,266.91 |
1,917,513.88 |
1,917,513.88 |
| 应收款项 融资 |
3,592.77 | 1,957.32 |
2,091.05 |
2,196.00 |
2,295.64 |
2,399.82 |
2,399.82 |
| 预付款项 | 19.83 | 327,689.53 |
350,036.54 |
367,577.78 |
384,236.47 |
401,625.23 |
401,625.23 |
| 其他 应收款 |
12.21 | 575,867.08 |
615,213.27 |
646,088.27 |
675,403.94 |
706,056.70 |
706,056.70 |
| 存货 | 85.65 | 75,866.94 |
81,040.74 |
85,101.90 |
88,958.73 |
92,984.59 |
92,984.59 |
| 合同资产 | 4.96 | 1,416,597.80 |
1,513,387.01 |
1,589,337.62 |
1,661,452.37 |
1,736,856.27 |
1,736,856.27 |
| 其他流动 资产 |
59.47 | 109,259.57 |
116,710.60 |
122,559.27 |
128,113.68 |
133,911.51 |
133,911.51 |
| 应付票据 | 79.20 | 82,043.44 |
87,638.45 |
92,030.24 |
96,201.07 |
100,554.68 |
100,554.68 |
| 应付账款 | 2.73 | 2,377,319.39 |
2,539,442.32 |
2,666,700.35 |
2,787,555.66 |
2,913,707.48 |
2,913,707.48 |
| 预收款项 | 5,811.32 | 1,210.09 |
1,292.77 |
1,357.65 |
1,419.25 |
1,483.66 |
1,483.66 |
| 合同负债 | 3.62 | 1,794,225.89 |
1,916,584.36 |
2,012,629.36 |
2,103,842.07 |
2,199,052.19 |
2,199,052.19 |
| 应付职工 薪酬 |
453.72 | 15,499.09 |
16,558.07 |
17,389.05 |
18,178.06 |
19,003.06 |
19,003.06 |
| 应交税费 | 123.09 | 57,130.55 |
61,034.01 |
64,097.05 |
67,005.40 |
70,046.39 |
70,046.39 |
| 其他 应付款 |
10.85 | 648,332.22 |
692,629.60 |
727,389.81 |
760,394.46 |
794,904.45 |
794,904.45 |
| 其他流动 负债 |
85.10 | 82,634.19 |
81,560.44 |
85,647.65 |
89,529.21 |
93,580.89 |
93,580.89 |
| 营运资金 占用额 |
253,081.84 | 289,523.86 |
316,509.52 |
332,692.54 |
348,019.04 |
364,390.91 |
364,390.91 |
| 营运资金 增加额 |
- | 36,442.02 |
26,985.66 |
16,183.02 |
15,326.50 |
16,371.87 |
- |
（ 15 ）企业自由现金流的预测
企业自由现金流量＝预测净利润＋折旧与摊销＋利息费用×（1－企业所得税 率）－资本性支出－营运资金增加额
因本次评估的预测期为持续经营假设前提下的无限年期，因此还需对明确的 预测期后的永续年份的企业现金流进行预测。评估假设预测期后年份企业现金流
309
将保持稳定，故预测期后年份的企业收入、成本、费用保持稳定且与 2026 年的 金额相等，考虑到 2026 年后公司经营稳定，营运资金变动金额为零。采用上述 公式计算得出 2026 年及以后的企业自由现金流量。根据上述预测得出预测期企 业自由现金流，并预计 2026 年及以后企业每年的现金流基本保持不变。
3 、折现率的确定
（ 1 ）折现率计算模型
由于收益法采用企业自由现金流折现模型，按照预期收益额与折现率口径统 一的原则，折现率 r 选取加权平均资本成本模型（WACC）计算确定。
（ 2 ）模型中有关参数的计算过程
1 ）无风险报酬率的确定
经查询中国资产评估协会网站，该网站公布的中央国债登记结算公司 （CCDC）提供的国债收益率如下表。
中国国债收益率
| 中国国债收益率 | ||
|---|---|---|
| 日期 | 期限 | 当日（%） |
| 2021-12-31 | 3月 | 2.00 |
| 6月 | 2.16 | |
| 1年 | 2.24 | |
| 2年 | 2.37 | |
| 3年 | 2.46 | |
| 5年 | 2.61 | |
| 7年 | 2.78 | |
| 10年 | 2.78 |
本次评估以持续经营为假设前提，委估对象的收益期限为无限年期，无风险 报酬率一般采用评估基准日交易的长期国债品种实际收益率确定。本次评估选取 2021 年 12 月 31 日国债市场上,10 年期国债收益率作为无风险利率，即 rf ＝2.78%。
2 ）市场预期报酬率 rm 的选取
市场风险溢价是指投资者对与整体市场平均风险相同的股权投资所要求的 预期超额收益，即超过无风险利率的风险补偿。市场风险溢价通常可以利用市场
310
的历史风险溢价数据进行测算。本次评估中以中国 A 股市场指数的长期平均收 益率作为市场期望报酬率 rm ，将市场期望报酬率超过无风险利率的部分作为市场 风险溢价。
利用中国的证券市场指数计算市场风险溢价时，通常选择有代表性的指数， 例如沪深 300 指数、上海证券综合指数等，计算指数一段历史时间内的超额收益 率，时间跨度可以选择 10 年以上、数据频率可以选择周数据或者月数据、计算 方法可以采取算术平均或者几何平均。
根据中联资产评估集团研究院对于中国 A 股市场的跟踪研究，并结合上述 指引的规定，评估过程中选取有代表性的上证综指作为标的指数，分别以周、月 为数据频率采用算术平均值进行计算并年化至年收益率，并分别计算其算术平均 值、几何平均值、调和平均值，经综合分析后确定市场期望报酬率，即 rm =10.46%。
市场风险溢价＝ rm － rf ＝10.46%－2.78%＝7.68%。
3 ）资本结构的确定
被评估单位属于建筑行业，经过多年的发展，企业处于成熟期，其近年资本 结构较为稳定，由于企业管理层所做出的盈利预测是基于其自身融资能力、保持 资本结构稳定的前提下做出的，本次评估选择企业于评估基准日的自身稳定资本 结构对未来年度折现率进行测算，计算资本结构时，股权、债权价值均基于其市 场价值进行估算经营时间较久目前已经进入成熟期处于稳定经营状态，因此本次 评估采用建工集团评估基准日时点的资本结构。计算资本结构时，各年度的股权、 债权价值均基于其市场价值进行估算。
4 ）企业风险系数 Beta
经查询 WIND 资讯金融终端查询沪、深两地同行业上市公司含财务杠杆的 Beta 系数后，通过公式 βu ＝ β1÷[1 ＋（ 1 － T ） × （ D÷E ） ] （公式中， T 为税率， β1 为含财务杠杆的 Beta 系数， βu 为剔除财务杠杆因素的 Beta 系数， D÷E 为资本结 构），对各项 Beta 调整为剔除财务杠杆因素后的 Beta 系数，具体计算见下表：
311
剔除财务杠杆因素后的 Beta 系数表
| 剔 | 除财务杠杆因 | 素后的Beta 系 | 数表 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 序 号 |
证券代码 | 证券 名称 |
Beta （不剔除） |
资本结构 （D/E） |
所得税 税率（T） |
Beta（剔除） |
| 1 | 600039.SH | 四川 路桥 |
0.7405 | 90.17% | 25% | 0.4944 |
| 2 | 600820.SH | 隧道 股份 |
0.8195 | 206.23% | 25% | 0.3459 |
| 3 | 000498.SZ | 山东 路桥 |
1.0541 | 145.67% | 25% | 0.4950 |
| 4 | 601789.SH | 宁波 建工 |
1.2497 | 95.12% | 25% | 0.6798 |
| 5 | 600284.SH | 浦东 建设 |
0.9846 | 34.84% | 15% | 0.7637 |
| 平均 | 0.5557 |
再通过公式 β[’] 1=βu×[1+ （ 1-t ） ×D/E ]，计算建工集团带财务杠杆系数 Beta 系数。
建工集团 Beta 系数＝0.6209。
5 ） ε-- 评估对象的特性风险调整系数；
在确定企业特定风险调整系数时需考虑评估对象与上市公司在公司规模、企 业发展阶段、核心竞争力、对大客户和关键供应商的依赖、企业融资能力及融资 成本等方面的差异，确定特定风险系数。
A.公司规模：建工集团各业务经营较为稳定。但同时，公司的主营业务较为 集中，企业规模接近于可比公司平均水平，评估时取该项风险调整系数为 0.5%。
B.企业发展阶段：建工集团成立时间较长，重点重大项目建设经验丰富，先 后承担了一大批国家、省、市重点重大工程建设任务；但同时，近年来公司拟向 外部市场进行扩张，新项目增多，未来两年将处于高速发展阶段，对公司的管理 存在一定的挑战，故该项风险调整系数取 1.0%。
C.核心竞争力
建工集团拥有各类工程总承包特级资质及专业配套齐全的资质体系，涵盖房 屋建筑工程施工总承包特级资质以及市政公用、公路、水利水电、机电安装等各 类工程施工总承包资质和城市轨道交通、地基与基础、建筑装修装饰、建筑幕墙、 钢结构、公路、桥梁等各类工程专业承包资质。目前建工集团在广东省具有良好 的口碑，但面对央企的竞争则无优势，故该项风险调整系数取 0.5%。
312
D.对大客户和关键供应商的依赖：企业客户集中度较高，但建工集团营运资 金占收入比例较少，客户和供应商的稳定性和回款波动，会对经营产生一定的风 险，故该项风险调整系数为 1%。
E.财务风险：建工资产负债率较高，故预计公司未来存在一定的财务风险， 故该项风险调整系数取 1.5%。
综合分析，取企业特定风险调整系数为 4.5%。
6 ）权益资本成本 re
==> picture [164 x 40] intentionally omitted <==
7 ）债权期望报酬率 rd 的确定
债权期望报酬率是企业债务融资的资本成本，本次评估中采用的资本结构是 企业自身的资本结构，遵循债权成本与资本结构匹配的原则，以企业债权的加权 平均资本成本确定债权期望报酬率，经计算，企业债权加权资本成本与市场利率 水平不存在较大偏差，加权贷款利率为 3.86%。
8 ）加权平均成本的计算折现率 WACC 的计算
==> picture [108 x 11] intentionally omitted <==
=11.00%
4 、企业自由现金流价值的计算
根据前述公式，企业自由现金流计算结果为 979,950.47 万元。
-
5 、溢余资产和非经营性资产（负债）、单独计算的资产组及长期股权投资、
-
其他权益工具的价值
溢余资产和非经营性资产（负债）、单独计算的资产组及长期股权投资、其 他权益工具的评估价值如下：
313
投资性房地产
单位：万元
| 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 所属公司 | 明细及内容 | 面积（㎡） | 账面原值 | 评估价值 |
| 1 | 测绘工程 | 广东测绘地理信息生产基地 | 2,626.00 | 1,331.61 | 1,331.61 |
| 2 | 一建公司 | 流花路73号201 | 41.01 | 25.95 | 72.92 |
| 3 | 一建公司 | 流花路73号202 | 276.90 | 174.97 | 438.61 |
| 4 | 一建公司 | 流花路73号203 | 447.99 | 283.06 | 695.29 |
| 5 | 一建公司 | 流花路73号204 | 355.98 | 224.93 | 552.48 |
| 6 | 一建公司 | 流花路73号205 | 258.14 | 163.12 | 408.89 |
| 7 | 一建公司 | 流花路73号206 | 168.71 | 106.63 | 272.81 |
| 8 | 一建公司 | 流花路73号207 | 168.73 | 106.64 | 272.84 |
| 9 | 一建公司 | 流花路73号208 | 311.32 | 196.72 | 483.17 |
| 10 | 一建公司 | 流花路73号209 | 32.77 | 20.74 | 58.26 |
| 11 | 一建公司 | 流花路73号212 | 88.64 | 56.04 | 156.18 |
| 12 | 一建公司 | 流花路73号303 | 237.61 | 150.15 | 376.37 |
| 13 | 一建公司 | 流花路73号304 | 355.98 | 224.93 | 552.48 |
| 14 | 一建公司 | 流花路73号305 | 258.14 | 163.12 | 408.89 |
| 15 | 一建公司 | 流花路73号306 | 168.71 | 106.63 | 272.81 |
| 16 | 一建公司 | 流花路73号307 | 168.73 | 106.64 | 272.84 |
| 17 | 一建公司 | 流花路73号B304 | 12.55 | 14.00 | 30.64 |
| 18 | 一建公司 | 流花路73号B305 | 12.55 | 14.00 | 30.64 |
| 19 | 一建公司 | 流花路73号B306 | 12.55 | 14.00 | 30.64 |
| 20 | 一建公司 | 流花路73号B307 | 12.55 | 14.00 | 30.64 |
| 21 | 一建公司 | 流花路73号B308 | 12.55 | 14.00 | 30.64 |
| 22 | 一建公司 | 流花路73号B309 | 12.55 | 14.00 | 30.64 |
| 23 | 一建公司 | 流花路73号B310 | 12.55 | 14.00 | 30.64 |
| 24 | 一建公司 | 流花路73号B311 | 12.24 | 14.00 | 30.68 |
| 25 | 一建公司 | 流花路73号B312 | 12.24 | 14.00 | 30.68 |
| 26 | 一建公司 | 流花路73号B313 | 12.24 | 14.00 | 30.68 |
| 27 | 一建公司 | 深圳市文汇花园F栋301房 | 104.41 | 3.38 | 518.19 |
| 28 | 一建公司 | 江燕路136-144号首层 | 1,212.41 | 7.81 | 2,002.90 |
| 29 | 建华装饰 | 汕头市东方园北区25幢 | |||
| 141.27 | 6.23 | 116.69 | |||
| 101-105 房 | |||||
| 30 | 建华装饰 | 汕头市东方园北区25幢 | |||
| 464.43 | 20.47 | 316.28 | |||
| 201-206房 | |||||
314
| 序号 | 所属公司 | 明细及内容 | 面积（㎡） | 账面原值 | 评估价值 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 | 建华装饰 | 汕头市龙湖区丽水庄东区17 | |||
| 16.17 | 0.17 | 15.78 | |||
| 幢109 号车库 | |||||
| 32 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 175.75 | 59.01 | 159.58 | |||
| 11 字楼（第十一层）B 号 | |||||
| 33 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 144.24 | 48.43 | 130.97 | |||
| 11 字楼（第十一层）C 号 | |||||
| 34 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 175.75 | 59.01 | 159.58 | |||
| 11 字楼（第十一层）D 号 | |||||
| 35 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 195.29 | 65.57 | 177.32 | |||
| 11 字楼（第十一层）E 号 | |||||
| 36 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 175.75 | 59.01 | 159.58 | |||
| 11 字楼（第十一层）F、G 号 | |||||
| 37 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 96.16 | 32.29 | 89.04 | |||
| 11 字楼（第十一层）H 号 | |||||
| 38 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 48.08 | 16.14 | 44.52 | |||
| 11 字楼（第十一层）I 号 | |||||
| 39 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 49.35 | 16.57 | 45.70 | |||
| 11 字楼（第十一层）J 号 | |||||
| 40 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 126.40 | 42.44 | 117.05 | |||
| 11 字楼（第十一层）K 号 | |||||
| 41 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 43.90 | 14.74 | 13.36 | |||
| 5 字楼（第五层）8 号车位 | |||||
| 42 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 43.90 | 14.74 | 13.36 | |||
| 5 字楼（第五层）21 号车位 | |||||
| 43 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 43.90 | 14.74 | 13.36 | |||
| 5 字楼（第五层）22 号车位 | |||||
| 44 | 四建公司 | 佛山市禅城区华远东路13号 | |||
| 43.90 | 14.74 | 13.36 | |||
| 5 字楼（第五层）23 号车位 | |||||
| 45 | 珠海广水 三局 |
||||
| 梅花新村11号 | 56.39 | 36.76 | 227.08 | ||
| 46 | 珠海广水 三局 |
||||
| 梅花新村12号 | 69.93 | 45.58 | 281.61 | ||
| 47 | 珠海广水 三局 |
||||
| 梅花新村13号 | 66.31 | 36.47 | 267.03 | ||
| 48 | 安装公司 | 昌岗东路260号原办公楼 | 75.00 | - | 81.10 |
| 49 | 安装公司 | 前进路80号之五之六地下 | 531.31 | 36.43 | 1,078.93 |
| 50 | 安装公司 | 东风东路780号首层南边 | 43.00 | - | 272.00 |
| 51 | 安装公司 | 泰沙路4号二层（悦安花园） | 610.13 | 53.00 | 1,120.20 |
| 52 | 安装公司 | 海珠区泰沙路2号（悦安花园 | |||
| 1,267.00 | 256.49 | 2,326.21 | |||
| 二期） | |||||
| 53 | 源天公司 | 梅州基地综合楼 | 3,424.58 | 378.82 | 830.80 |
| 合计 | 15,534.62 | 4,920.95 | 17,524.55 |
计划出售、计划拆迁、已经移交政府尚未销账的房屋建筑物
315
单位：万元
| 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 所属 公司 |
明细及内容 | 面积（㎡） | 账面净值 | 评估价值 |
| 1 | 二建 公司 |
- | 29.99 | ||
| 潮州市西荣路25号八幢201号房 | 85.18 | ||||
| 2 | 二建 公司 |
23.68 | |||
| 潮州市西荣路25号八幢202号房 | 69.36 | ||||
| 3 | 二建 公司 |
东莞市教育路九号楼二楼1号 | 8.38 | 75.49 | |
| 114.61 | |||||
| 201 房 | |||||
| 4 | 二建 公司 |
东莞市教育路九号楼二楼2号 | 74.89 | ||
| 113.71 | |||||
| 202 房 | |||||
| 5 | 二建 公司 |
惠州市龙丰上排侨湘苑6号楼A | 1.54 | 56.72 | |
| 100.65 | |||||
| 座402 房 | |||||
| 6 | 二建 公司 |
惠州市龙丰上排侨湘苑6号楼A | 64.82 | ||
| 112.69 | |||||
| 座401 房及7 号车库 | |||||
| 7 | 二建 公司 |
27.05 | 49.30 | ||
| 金杏苑 | 123.24 | ||||
| 8 | 二建 公司 |
27.05 | 55.49 | ||
| 金杏苑 | 123.24 | ||||
| 9 | 二建 公司 |
民权路19号联韩花园16幢806 | 2.54 | 23.51 | |
| 64.96 | |||||
| 号房 | |||||
| 10 | 二建 公司 |
民权路19号联韩花园16幢905 | 2.89 | 54.03 | |
| 74.01 | |||||
| 号房 | |||||
| 11 | 二建 公司 |
民权路19号联韩花园18幢902 | 2.91 | 54.34 | |
| 74.44 | |||||
| 号房 | |||||
| 12 | 二建 公司 |
民权路19号联韩花园18幢908 | 2.99 | 56.01 | |
| 76.72 | |||||
| 号房 | |||||
| 13 | 机施 公司 |
郑东新区商务内环路12号16层 | 61.67 | 422.86 | |
| 205.17 | |||||
| 1602 号 | |||||
| 14 | 安装 公司 |
1,292.74 | - | 8,176.58 | |
| 东风东路780号南侧 | |||||
| 15 | 安装 公司 |
东风东路780号101房-109房 | 264.67 | - | 1,674.04 |
| 16 | 广东 源天 |
石岩建工基地B1栋121房 | 37.14 | 17.09 | 42.52 |
| 17 | 广东 源天 |
石岩建工基地B1栋122房 | 37.14 | 17.09 | |
| 18 | 广东 源天 |
石岩建工基地B2栋401房 | 23.72 | 10.92 | |
| 19 | 广东 源天 |
石岩建工基地B2栋402房 | 23.72 | 10.92 | |
| 20 | 广东 源天 |
石岩建工基地B2栋403房 | 23.72 | 10.92 | |
| 21 | 广东 源天 |
石岩建工基地B2栋404房 | 23.72 | 10.92 | |
| 22 | 广东 源天 |
石岩建工基地B2栋405房 | 23.72 | 10.92 | |
| 23 | 广东 源天 |
石岩建工基地B2栋406房 | 23.72 | 10.92 |
316
| 序号 | 所属 公司 |
明细及内容 | 面积（㎡） | 账面净值 | 评估价值 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 | 广东 源天 |
石岩建工基地B2栋407房 | 23.72 | 10.92 | |
| 25 | 广东 源天 |
石岩建工基地B2栋408房 | 23.72 | 10.92 | |
| 26 | 广东 源天 |
石岩建工基地B2栋409房 | 23.72 | 10.92 | |
| 27 | 广东 源天 |
石岩建工基地B2栋410房 | 23.72 | 10.92 | |
| 合计 | 3,206.87 | 280.38 | 10,934.26 |
除投资性房地产、房屋建筑物外其他非经营性资产
| 除投资性房地产、房屋建筑物外其他非经营性资产 | 除投资性房地产、房屋建筑物外其他非经营性资产 | 除投资性房地产、房屋建筑物外其他非经营性资产 |
|---|---|---|
| 单位：万元 | ||
| 类别 | 账面值 | 评估值 |
| 其他应收款 | 107,009.54 | 107,009.54 |
| 其他流动资产 | 37.78 | 37.78 |
| 递延所得税资产 | 27,920.91 | 27,920.91 |
| 长期应收款 | 7,389.71 | 7,389.71 |
| 其他非流动资产 | 174,487.59 | 174,487.59 |
| 合计 | 316,845.54 | 316,845.54 |
-
注：①其他应收款：重要内容为基础集团应收广州是土地开发中心的征地拆迁款
-
998,170,000.00 元；
-
②其他流动资产：二建公司出售的南澳房产；
-
③递延所得税资产：计提信用减值损失及预计亏损形成的递延所得税负债；
-
④长期应收款：主要为应收肇庆市市政管理局 BT 三期工程款和应收茂名 BT 项目的工
-
程款。
⑤其他非流动资产：建工集团与广州市白云区人和镇人民政府签订的《政府购买服务协 议》，账面价值由分为广州白云国际机场扩建工程噪音区治理白云区治理项目安置区建设项 目（标段三）（简称“噪音区”项目）和广州白云国际机场扩建工程第三跑道安置区二期项 目（简称“三跑”项目）两个项目构成。
非经营性负债
单位：万元
| 类别 | 账面值 | 评估值 |
|---|---|---|
| 其他应付款 | 37,361.92 | 37,361.92 |
| 长期应付款 | 15,497.18 | 15,497.18 |
| 递延收益 | 756.39 | 113.46 |
| 递延所得税负债 | 69.69 | 69.69 |
| 预计负债 | 11,388.78 | 11,388.78 |
| 其他非流动资产项目对应借款 | 145,539.20 | 145,539.20 |
| 合计 | 210,613.14 | 209,970.22 |
317
注：①其他应付款：主要为三旧改造款、拆迁款等；
②长期应付款：主要为基础集团应付的东圃基地拆迁专项应付款 137,005,880.97 元；
③递延收益：政府补助款；
④递延所得税负债：华隧集团折旧与摊销形成的递延所得税负债；
⑤预计负债：诉讼形成的预计负债；
⑥其他非流动资产项目对应借款：为噪音区和三跑两个项目对应的长期借款和一年内到期非 流动负债。
未列入自由现金流计算范围的单独计算的资产组及长期股权投资、其他权益 工具的价值，主要为有限年经营的水电企业、PPP 项目公司、新设立的公司以及 不具备控制权的参股企业，视不同情况采用资产基础法或收益法进行评估，具体 明细如下：
不列入收益法评估范围的长期股权投资、其他权益工具投资
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 序号 | 单独计算的资产组及长期股权投 资、其他权益工具对应被投资单位 名称 |
单独计算原因 | 账面价值 | 评估价值 |
| 1 | 阳江市大河水力发电有限公司 | 水电站 | 8,951.76 | |
| ， 有 |
6,144.62 | |||
| 限期 | ||||
| 2 | 寻乌县斗晏水力发电有限公司 | 水电站 | 18,272.11 | |
| ， 有 |
6,071.68 | |||
| 限期 | ||||
| 3 | 广东建惠建设投资管理有限公司 | PPP项目公司 | 13,978.46 | 13,975.61 |
| 4 | 广东建润投资开发有限公司 | PPP项目公司 | 37,654.42 | 37,670.08 |
| 5 | 广东建胜市政建设投资有限公司 | PPP项目公司 | 59,678.00 | 59,680.42 |
| 6 | 惠来粤海绿源环保有限公司 | PPP项目公司 | 3,065.67 | 3,062.08 |
| 7 | 惠来粤海清源环保有限公司 | PPP项目公司 | 2,083.00 | 2,079.87 |
| 8 | 东莞市轨道一号线建设发展有限 公司 |
PPP项目公司 | 2,877.52 | |
| 2,877.52 | ||||
| 9 | 广州市琶洲智慧管廊开发建设投 资有限公司 |
PPP项目公司 | 9,967.05 | |
| 9,944.32 | ||||
| 10 | 佛山建装建筑科技有限公司 | 参企业 | 696.72 | |
| 股，持 比例低 |
893.35 | |||
| 股 | ||||
| 11 | 广东省北江航道开发投资有限公 司 |
参股企业，持 股比例低 |
26,750.00 | 26,750.00 |
| 12 | 佛冈县广业环境治理有限公司 | 参企业持 | 10.38 | |
| 股， 比例低 |
13.19 | |||
| 股 | ||||
| 13 | 茂名广业置业投资有限公司 | 参企业持 | 23.81 | |
| 股， 比 |
29.39 | |||
| 股例低 | ||||
| 14 | 韶关市广业生态环保有限公司 | 参企业持 | 7.47 | |
| 股， 比 |
9.10 | |||
| 股例低 | ||||
| 15 | 汕尾粤海供水有限公司 | 参企业持 | 76.00 | |
| 股， 比例 |
76.00 | |||
| 股低 | ||||
| 16 | 中铁华隧联合重型装备有限公司 | 参企业持 | 9,378.56 | |
| 股， 比例 |
9,497.61 | |||
| 股低 |
318
| 序号 | 单独计算的资产组及长期股权投 资、其他权益工具对应被投资单位 名称 |
单独计算原因 | 账面价值 | 评估价值 |
|---|---|---|---|---|
| 17 | 广东顺控华隧科技股份有限公司 | 参企业持 | 823.97 | |
| 股， 比 |
836.55 | |||
| 股例低 | ||||
| 18 | 广东省建工设计顾问有限公司 | 参企业持 | 1,494.75 | |
| 股， 比 |
1,601.93 | |||
| 股例低 | ||||
| 19 | 佛山市城市轨道交通三号线发展 有限公司 |
参股企业，持 股比例低 |
5,589.00 | 5,589.00 |
| 20 | 广东省建筑材料研究院有限公司 | 参企业持 | 292.41 | |
| 股， 比例 |
238.37 | |||
| 股低 | ||||
| 21 | 广东省建筑装饰集团公司 | 参企业 | 20.00 | |
| 股，持 比例 |
20.00 | |||
| 股低 | ||||
| 22 | 广东鸿基建材有限公司 | 参企业 | 378.35 | |
| 股，持 比例 |
315.00 | |||
| 股低 | ||||
| 23 | 云浮市云城区广业环境治理有限 公司 |
参股企业，持 股比例低 |
17.10 | 7.02 |
| 24 | 广东恒沣投资有限公司 | 参企业持 | 0.50 | |
| 股， 比例低 |
0.50 | |||
| 股 | ||||
| 25 | 广东建工潮投建设有限公司 | 燎原划尚 | 832.34 | |
| 计， 益 |
833.01 | |||
| 未有固定收 | ||||
| 26 | 广东建工茂盛工程建设有限公司 | 燎原划尚 | 4,701.75 | |
| 计， 益 |
4,701.75 | |||
| 未有固定收 | ||||
| 27 | 云浮市广建工程建设有限公司 | 燎原划尚 | 5,278.39 | |
| 计， 未有收益 |
5,278.39 | |||
| 固定 | ||||
| 28 | 广东建工粤北建筑有限公司 | 燎原计划尚 | 5,588.80 | |
| ， 未有收益 |
5,588.80 | |||
| 固定 | ||||
| 29 | 中山广建工程建设有限公司 | 原划尚 | 5,697.05 | |
| 燎计， 未有收益 |
5,697.53 | |||
| 固定 | ||||
| 30 | 广东建工广投工程建设有限公司 | 原划尚 | 3,935.84 | |
| 燎计， 未有收益 |
3,937.14 | |||
| 固定 | ||||
| 31 | 阳江市广投工程建设有限公司 | 燎原划尚 | 1,020.54 | |
| 计， 未有固定收益 |
1,021.80 | |||
| 合计 | 214,443.22 | 229,140.16 |
阳江市大河水力发电有限公司、寻乌县斗晏水力发电有限公司主要业务是水 力发电，与集团主营业务关联较小且经营年限有限期约定，其中阳江市大河水力 发电有限公司剩余经营时间是 9.03 年，寻乌县斗晏水力发电有限公司剩余经营 时间是 26.11 年，因此，上述在合并报表内的被投资单位资产、负债将剥离作为 单独的长期股权投资采用收益法预测评估，同时在合并收益预测时不考虑水力发 电经营的相关收益。
广东建惠建设投资管理有限公司、广东建润投资开发有限公司为从事 PPP 运营业务的下属长投公司，由于相关业务与公司的主营业务关联较小，PPP 运营 项目基准日时尚处于建设期，未来投产时间存在不确定性，因此，上述在合并报
319
表内的被投资单位资产、负债将剥离作为单独的长期股权投资采用资产基础法评 估，同时在合并收益预测时不考虑上述 PPP 运营业务的相关收益。
广东建工潮投建设有限公司、广东建工茂盛工程建设有限公司、云浮市广建 工程建设有限公司、广东建工粤北建筑有限公司、中山广建工程建设有限公司、 广东建工广投工程建设有限公司、阳江市广投工程建设有限公司是建工集团作为 “燎原计划”与当地部门联合新设立的公司，由于大部分公司于 2020 至 2021 年 成立，成立时间不长，基准日时尚未取得与工程施工相关资质，也未正式开展业 务，未来经营存在不确定性，因此，上述在合并报表内的被投资单位资产、负债 将剥离作为单独的长期股权投资采用资产基础法评估，同时在合并收益预测时不 考虑新设立公司未来经营业务的相关收益。
广东建胜市政建设投资有限公司、惠来粤海绿源环保有限公司、惠来粤海清 源环保有限公司、东莞市轨道一号线建设发展有限公司、广州市琶洲智慧管廊开 发建设投资有限公司为从事 PPP 运营业务的下属长投公司，由于相关业务与公 司的主营业务关联较小，大部分 PPP 运营项目基准日时尚处于建设期，未来投 产时间存在不确定性，因此上述被投资单位将从事作为单独评估的长期股权投 资，同时在合并收益预测时不考虑 PPP 运营业务的相关收益。
佛山建装建筑科技有限公司、广东省北江航道开发投资有限公司、佛冈县广 业环境治理有限公司、茂名广业置业投资有限公司、韶关市广业生态环保有限公 司、汕尾粤海供水有限公司、中铁华隧联合重型装备有限公司等在合并报表层面 列入长期股权投资或其他权益工具投资资产的，不具备控制权的其他参股企业， 主要从事业务为建筑材料研发制造、环保运营、供水和建筑设备制造等业务，由 于相关业务与公司的主营业务关联较小，建工集团无法对其经营施加决定性影 响，未来经营存在不确定性，因此上述被投资单位将从事作为单独评估的长期股 权投资，同时在收益预测时不考虑投资参股公司经营业务的相关收益。
6 、付息债务价值
截至评估基准日，公司付息债务主要为短期借款、一年内到期的非流动负债、 长期借款组成。按资产基础法中相应负债的评估价值确定其价值，上述付息债务 为 118,812.23 万元。
320
7 、少数股东权益价值
少数股东权益价值根据合并预测范围内的 2021 年度少数股东权益占所有者 权益比例乘以建工集团的股东全部权益价值确定。
经计算，纳入合并预测范围内的少数股东权益评估值为 145,906.75 万元。
8 、收益法评估结果
（1）企业整体股东全部权益价值＝企业自由现金流评估值＋溢余资产价值+ 未在收益法评估的长期投资及权益工具价值＋非经营性资产价值－非经营性资 产负债价值－付息债务价值
- ＝979,950.47＋0.00＋229,140.16＋345,304.35－209,970.22－118,812.23
＝ 1,225,612.53（万元）
- （2）归属于母公司股东全部权益价值＝企业整体股东全部权益价值 －少数股东权益
＝1,225,612.53－145,906.75
＝ 1,079,705.78（万元）
未来年度盈利预测及评估结果汇总如下：
321
广东省建筑工程集团有限公司收益法评估计算表
评估基准日：2021 年 12 月 31 日
被评估单位：广东省建筑工程集团有限公司 金额单位：人民币万元
| 项 目 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及以后年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、营业收入 | 7,032,205.42 | 7,512,681.70 | 7,889,712.02 | 8,247,700.53 | 8,622,016.87 | 8,622,016.87 |
| 减：营业成本 | 6,497,713.16 | 6,940,829.19 | 7,288,652.11 | 7,618,975.05 | 7,963,774.47 | 7,963,774.47 |
| 税金及附加 | 22,100.15 | 23,559.24 | 24,689.02 | 25,762.94 | 26,885.91 | 26,885.91 |
| 销售费用 | 636.51 | 754.53 | 830.91 | 913.63 | 1,064.14 | 1,064.14 |
| 管理费用 | 138,645.25 | 146,730.18 | 155,069.44 | 163,958.10 | 173,409.95 | 173,409.95 |
| 研发费用 | 208,730.95 | 222,839.30 | 233,976.83 | 244,459.52 | 255,350.09 | 255,350.09 |
| 财务费用 | 6,293.97 | 6,380.93 | 6,449.17 | 6,513.96 | 6,581.70 | 6,581.70 |
| 其中：利息支出 | 5,021.27 | 5,021.27 | 5,021.27 | 5,021.27 | 5,021.27 | 5,021.27 |
| 利息收入 | -3,726.35 | -3,980.96 | -4,180.74 | -4,370.44 | -4,568.79 | -4,568.79 |
| 加：其他收益 | - | - | - | - | - | - |
| 投资收益（损失以“-”号填列） | - | - | - | - | - | - |
| 净敞口套期收益 | - | - | - | - | - | - |
| 公允价值变动收益 | - | - | - | - | - | - |
| 信用减值损失 | -26,145.23 | -27,931.60 | -29,333.38 | -30,664.35 | -32,056.03 | -32,056.03 |
| 资产减值损失 | -11,045.11 | -11,799.77 | -12,391.95 | -12,954.22 | -13,542.14 | -13,542.14 |
322
| 项 目 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及以后年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 资产处置收益 | - | - | - | - | - | - |
| 二、营业利润（亏损以“-”号填列） | 120,895.09 | 131,856.95 | 138,319.23 | 143,498.76 | 149,352.44 | 149,352.44 |
| 加：营业外收入 | - | - | - | - | - | - |
| 减：营业外支出 | - | - | - | - | - | - |
| 三、利润总额（亏损以“-”号填列） | 120,895.09 | 131,856.95 | 138,319.23 | 143,498.76 | 149,352.44 | 149,352.44 |
| 减：所得税费用 | 23,137.36 | 24,562.34 | 25,777.27 | 26,933.40 | 28,138.64 | 28,138.64 |
| 四、净利润（亏损以“-”号填列） | 97,757.72 | 107,294.62 | 112,541.96 | 116,565.36 | 121,213.80 | 121,213.80 |
| 加：折旧与摊销 | 23,696.41 | 25,039.71 | 25,658.48 | 26,315.25 | 26,315.25 | 26,315.25 |
| 减：资本性投资 | 71,386.39 | 51,229.71 | 34,888.48 | 35,945.25 | 26,315.25 | 26,315.25 |
| 减：营运资金增加及期末回收 | 36,442.02 | 26,985.66 | 16,183.02 | 15,326.50 | 16,371.87 | - |
| 加：固定资产及土地残值回收 | - | - | - | - | - | - |
| 加：利息支出*（1-企业所得税率） | 3,712.99 | 3,712.99 | 3,712.99 | 3,712.99 | 3,712.99 | 3,712.99 |
| 五、净现金流量 | 17,338.72 | 57,831.95 | 90,841.93 | 95,321.85 | 108,554.92 | 124,926.79 |
| 年期 | 0.50 | 1.50 | 2.50 | 3.50 | 4.50 | ∞ |
| 六、折现率 | 11.00% | 11.00% | 11.00% | 11.00% | 11.00% | 11.00% |
| 折现系数 | 0.9492 | 0.8551 | 0.7704 | 0.6940 | 0.6252 | 5.6836 |
| 七、净现金流量折现值 | 16,457.91 | 49,452.10 | 69,984.62 | 66,153.37 | 67,868.54 | 710,033.92 |
| 八、预测期经营价值 | 979,950.47 | |||||
| 减：有息负债 | 118,812.23 |
323
| 项 目 | 2022 年 | 2023 年 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年 | 2027 年及以后年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加：溢余资产 | 0.00 | |||||
| 未在收益法评估的长期投资及权益 工具 |
229,140.16 | |||||
| 非经营性资产 | 345,304.35 | |||||
| 减：非经营性负债 | 209,970.22 | |||||
| 九、整体股权价值 | 1,225,612.53 | |||||
| 减：少数股东权益 | 145,906.75 | |||||
| 十、归属母公司的股权价值 | 1,079,705.78 |
324
二、重要子公司评估情况
重要子公司（构成交易标的最近一期经审计的资产总额、营业收入、净资产 额或净利润来源 20%以上且有重大影响的公司）为华隧集团，对华隧集团的评估 情况如下：
（一）资产基础法
以 2021 年 12 月 31 日为评估基准日，华隧集团净资产账面价值 114,174.39 万元。经资产基础法评估后的华隧集团股东全部权益价值为 138,865.82 万元，增 值额 24,691.43 万元，增值率 21.63%。
资产基础法评估结果如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率％ | |
| A | B | C=B-A | D=C/A×100% | ||
| 1 | 流动资产 | 497,183.25 | 497,581.57 | 398.32 | 0.08 |
| 2 | 非流动资产 | 113,484.28 | 137,135.42 | 23,651.14 | 20.84 |
| 3 | 债权投资 | - | - | - | - |
| 4 | 其他债权投资 | - | - | - | - |
| 5 | 长期应收款 | - | - | - | - |
| 6 | 长期股权投资 | 39,238.32 | 47,752.73 | 8,514.41 | 21.70 |
| 7 | 其他权益工具投资 | 1,264.33 | 1,264.33 | - | - |
| 8 | 其他非流动金融资产 | - | - | - | - |
| 9 | 投资性房地产 | - | - | - | - |
| 10 | 固定资产 | 47,267.74 | 55,888.47 | 8,620.73 | 18.24 |
| 11 | 在建工程 | - | - | - | - |
| 12 | 生产性生物资产 | - | - | - | - |
| 13 | 油气资产 | - | - | - | - |
| 14 | 使用权资产 | 22,427.45 | 22,427.45 | - | - |
| 15 | 无形资产 | 398.62 | 6,926.41 | 6,527.79 | 1,637.60 |
| 16 | 开发支出 | - | - | - | - |
| 17 | 商誉 | - | - | - | - |
| 18 | 长期待摊费用 | 274.83 | 263.03 | -11.80 | -4.29 |
| 19 | 递延所得税资产 | 2,541.40 | 2,541.40 | - | - |
325
| 项目 | 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率％ |
|---|---|---|---|---|---|
| A | B | C=B-A | D=C/A×100% | ||
| 20 | 其他非流动资产 | 71.60 | 71.60 | - | - |
| 21 | 资产总计 | 610,667.53 | 634,716.99 | 24,049.46 | 3.94 |
| 22 | 流动负债 | 479,553.73 | 479,553.73 | - | - |
| 23 | 非流动负债 | 16,939.41 | 16,297.44 | -641.97 | -3.79 |
| 24 | 负债合计 | 496,493.14 | 495,851.17 | -641.97 | -0.13 |
| 25 | 净资产（所有者权益） | 114,174.39 | 138,865.82 | 24,691.43 | 21.63 |
长期股权投资账面价值为 39,238.32 万元，评估价值为 47,752.73 万元，评估 增值 8,514.41 万元，增值率 21.70%。具体如下所示：
| 序 号 |
被投资单位名称 | 持股比例 | 账面金额 （万元） |
评估价值 （万元） |
增减值 （万元） |
增减率 （%） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东华隧高科建设 有限公司 |
100.00% | 3,100.00 | 3,722.48 | 622.48 | 20.08 |
| 2 | 广州华隧绿色建筑 有限公司 |
100.00% | 1,300.00 | 1,400.94 | 100.94 | 7.76 |
| 3 | 广州华隧威预制件 有限公司 |
99.50% | 15,396.39 | 23,283.70 | 7,887.31 | 51.23 |
| 4 | 中铁华隧联合重型 装备有限公司 |
35.00% | 9,497.61 | 9,378.56 | -119.05 | -1.25 |
| 5 | 广州市琶洲智慧管 廊开发建设投资有 限公司 |
50.10% | 9,944.32 | 9,967.05 | 22.73 | 0.23 |
| 合计 | 39,238.32 | 47,752.73 | 8,514.41 | 21.70 |
（二）收益法
针对收益法评估而言，本次交易采用合并报表的口径进行预测。因此，未单 独按收益法对华隧集团进行评估。
三、资产负债表表外专利及软件著作权、商标权、域名评估
情况
商标、专利、软件著作权、域名未列入资产负债表的主要原因，评估价值占 交易标的评估价值的比例情况如下：
本次交易中，纳入评估范围的专利权 1,178 项、软件著作权 155 项、商标 20 项和域名 7 项，大部分为表外无形资产。由于该等无形资产均为企业自行研发、 设计及申请的，相关研发、设计、实验等成本投入已全部作为历史各期研发费用
326
确认，未在资产负债表表内进行资本化列示，因此未有账面值。
在采用资产基础法评估时，中联评估对于商标、专利、软件著作权、域名采 用收益法或市场法进行评估，评估值总值为 66,237.37 万元，其中专利及软件著 作权估值总计为 52,736.78 万元、商标 13,499.41 万元、域名 1.18 万元。结合各 个公司持股比例计算，商标、专利、软件著作权、域名总估值为 63,664.79 万元。 商标、专利、软件著作权、域名总估值占交易标的评估价值的比例为 5.90%。
四、特别事项说明
（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形
1、部分纳入评估范围的土地是划拨土地，未办理土地有偿使用手续，本次 评估先按照出让用地性质对该地块市场价值进行估算，然后按照当地出让金政策 标准对可能补缴的出让金进行扣除，最终得出划拨用地的评估值。由于出让金补 缴值最终以国土管理部门核定为准，很可能与评估师估算值存在差异，若存在重 大差异应对评估结果进行相应调整。
2、部分纳入评估范围的房地产的证载权利人与实际使用者名称不符，企业 已出具书面证明说明不符原因，认为该产权应归属于被评估单位且在未来可以顺 利补办过户更名手续，本次评估该未考虑该产权瑕疵因素影响，亦未扣除未来过 户可能产生的税费影响。
权利人与实际使用者名称不符相关房产的实际使用者、具体情况、依据、原 因、后续障碍具体情况如下表所示：
327
| 编 号 |
权属文 | 面积 | 认定产权归属于被评 | 尚未办理过户的主要原 | 后续办理过户是否 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 资产名称 | 权证编号 | 证载权属人 | 实际使用者 | 具体情况 | ||||||
| 件名称 | （㎡） | 估单位的主要依据 | 因 | 存在实质性障碍 | ||||||
| 1 | 广东省第二 | |||||||||
| 潮州市西荣 | 广东省第二 | 二建公司潮州 | ||||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 建筑工程公 | 证载权属人为二建公 | |||||||
| 路25 号八幢 | 85.18 | 建筑工程有 | 分公司使用， | 权利人是分公司，实际 | / | |||||
| 201号房 | 权证 | 0550263号 | 司第四工程 | 限公司 | 拟处置 | 司分支机构 | 使用人是总公司，实质 | |||
| 处 | ||||||||||
| 为总分公司之间无偿使 | ||||||||||
| 2 | 潮州市西荣 | |||||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 广东省第二 | 广东省第二 | 二建公司潮州 | 证载权属人为二建公 | 用不涉及过户问题 | ||||
| 路25 号八幢 | ， | / | ||||||||
| 69.36 | 建筑工程公 | 建筑工程有 | 分公司使用， | |||||||
| 202 号房 | 权证 | 3652948号 | 司潮州公司 | 限公司 | 拟处置 | 司分支机构 | ||||
| 3 | 汕头市后宅 | 证载权属人为二建公 | ||||||||
| 省第二建筑 | 广东省第二 | |||||||||
| 镇港畔路第4 | 房地产 | 粤房地字第 | 已完成挂牌交 | 司分支机构截至 | 估基准日后已出售并 | |||||
| 153.84 | 工程公司南 | 建筑工程有 | ，评 | 评 | / | |||||
| 幢304、305 | 权证 | 1456947号 | 过 | 基 | 已过 | |||||
| 澳公司 | 限公司 | 易户 | 估准日2021年12 | 户完毕 | ||||||
| 房 | 月31 日尚未转让 | |||||||||
| 4 | 广东省第二 | |||||||||
| 东莞市教育 | 粤（2022）东 | 广东省第二 | 二建公司东莞 | |||||||
| 地 | 建筑工程有 | 证载权属人为二建公 | ||||||||
| 路九号楼二 | 房产 | 114.61 | 莞不动产权第 | 建筑工程有 | 分公司在使 | |||||
| 权证 | 限公司东莞 | 司分支机构 | 权利人是分公司，实际 | |||||||
| 楼1号201房 | 0088242号 | 限公司 | 用，拟处置 | |||||||
| 分公司 | 使用人的总公司，实质 | |||||||||
| / | ||||||||||
| 5 | 广东省第二 | 为总分公司拟之间无偿 | ||||||||
| 东莞市教育 | ） | |||||||||
| 地 | 粤（2022东 | 建筑工程有 | 广东省第二 | 二建公司东莞 | 证载权属人为二建公 | 使用，不涉及过户问题 | ||||
| 路九号楼二 | 房产 | |||||||||
| 权证 | 113.71 | 莞不动产权第 | 限公司东莞 | 建筑工程有 | 分公司在使 | 司分支机构 | ||||
| 楼2号202房 | 0088506号 | 限公司 | 用，拟处置 | |||||||
| 分公司 | ||||||||||
| 6 | 系工程款结算时对方以 | |||||||||
| 房抵债的不动产，当时 | ||||||||||
| 用公司的名义无法办理 | ||||||||||
| （郑州）郑东 | 根据机施公司出具 | |||||||||
| 郑房地权证字 | 广东省建筑 | 机施公司郑州 | 房产登记手续，故以公 | |||||||
| 新区商务内 | 房屋所 | 证载权属人签署的声 | 的说明，该房产评 | |||||||
| 205.17 | 第100103080 | 王科行 | 工程机械施 | 分公司办公使 | 司员工王科行个人名义 | |||||
| 环路12号16 | 有权证 | 明书 | 估完成后，将挂牌 | |||||||
| 号 | 工有限公司 | 用 | 办理房产登记手续，并 | |||||||
| 层1602号 | 对外出售 | |||||||||
| 由王科行签署声明书确 | ||||||||||
| 认房产实际权属人为机 | ||||||||||
| 施公司 |
328
| 编 号 |
权属文 | 面积 | 认定产权归属于被评 | 尚未办理过户的主要原 | 后续办理过户是否 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 资产名称 | 权证编号 | 证载权属人 | 实际使用者 | 具体情况 | ||||||
| 件名称 | （㎡） | 估单位的主要依据 | 因 | 存在实质性障碍 | ||||||
| 7 | 根据阳江市大河水库管 | |||||||||
| 护中心等公司于1997 | 阳江市大河水库管 | |||||||||
| 该地块大部分 | ||||||||||
| 年11月14日签订的《开 | 护中心已出具书面 | |||||||||
| 为水库库区， | ||||||||||
| 发阳江市大河水力发电 | 说明，确保在阳江 | |||||||||
| 作蓄水、发电 | ||||||||||
| 阳江市大河水力发电 | 工程合同书》，阳江大 | 市大河水力发电有 | ||||||||
| 春府国用 | 使用，剩余部 | |||||||||
| 国有土 | 阳江市大河 | 阳江市大河 | 有限公司的土地系来 | 河水力发电有限公司负 | 限公司合作经营期 | |||||
| 大河电站库 | （2015）第 |
分为办公区、 | ||||||||
| 地使用 | 1,062,005.30 | 水库管护中 | 水力发电有 | 源于股东阳江市大河 | 责投资、建设和运营， | 限内该公司正常使 | ||||
| 区用地 | 0000437号、 |
生活区，包含 | ||||||||
| 证 | 心 | 限公司 | 水库管护中心以土地 | 当合作期（2031年1月 | 用该宗土地，如因 | |||||
| 第0600213号 | 电站厂房、综 | |||||||||
| 作价2,000万元入股 | 13日止）年满后，将其 | 土地使用权属纠纷 | ||||||||
| 合楼、宿舍楼 | ||||||||||
| 全部固定资产无偿移交 | 问题影响该公司正 | |||||||||
| 及其他配套建 | ||||||||||
| 给阳江市大河水库电站 | 常运作，由该中心 | |||||||||
| 筑 | ||||||||||
| 管理局，所以目前土地 | 全权负责处理 | |||||||||
| 使用权未办理转移登记 | ||||||||||
| 8 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建筑 | |||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 有限公司与广东省建 | ||||||||
| 区天润路87 | 114.90 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 装饰工程有限 | ||||||
| C4013154号 | 筑机械厂有限公司无 | |||||||||
| 号2401房 | 权证 | 限公司 | 公司 | 公司承租 | ||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 9 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建筑 | |||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 有限公司与广东省建 | ||||||||
| 区天润路87 | 137.51 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 装饰工程有限 | ||||||
| C4013153号 | 筑机械厂有限公司无 | 建工集团内部无偿划转 | ||||||||
| 号2402房 | 权证 | 限公司 | 公司 | 公司承租 | 2022年6月14日已 | |||||
| 偿划转协议 | 房产，由建工集团划转 | |||||||||
| 办理完成过户手续 | ||||||||||
| 10 | 广东省建筑工程集团 | 予机械厂 | ||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建筑 | |||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 有限公司与广东省建 | ||||||||
| 区天润路87 | 93.07 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 装饰工程有限 | ||||||
| 权证 | C4013023号 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||||
| 号2403房 | 限公司 | 公司 | 公司承租 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 11 | 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建筑 | 广东省建筑工程集团 | |||||
| 地 | 粤房地证字第 | |||||||||
| 区天润路87 | 房产 | 93.07 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 装饰工程有限 | 有限公司与广东省建 | ||||
| 权证 | C4013022号 | |||||||||
| 号2404房 | 限公司 | 公司 | 公司承租 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||
329
| 编 号 |
权属文 | 面积 | 认定产权归属于被评 | 尚未办理过户的主要原 | 后续办理过户是否 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 资产名称 | 权证编号 | 证载权属人 | 实际使用者 | 具体情况 | ||||||
| 件名称 | （㎡） | 估单位的主要依据 | 因 | 存在实质性障碍 | ||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 12 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建筑 | |||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 有限公司与广东省建 | ||||||||
| 区天润路87 | 146.19 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 装饰工程有限 | ||||||
| 权证 | C4013021号 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||||
| 号2405房 | 限公司 | 公司 | 公司承租 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 13 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建筑 | |||||||
| 地 | 粤房地证字第 | 有限公司与广东省建 | ||||||||
| 区天润路87 | 房产 | 114.90 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 装饰工程有限 | |||||
| 权证 | C4013020号 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||||
| 号2501房 | 限公司 | 公司 | 公司承租 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 14 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建筑 | |||||||
| 地 | 粤房地证字第 | 有限公司与广东省建 | ||||||||
| 区天润路87 | 房产 | 137.51 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 装饰工程有限 | |||||
| 权证 | C4013019号 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||||
| 号2502房 | 限公司 | 公司 | 公司承租 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 15 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建筑 | |||||||
| 地 | 粤房地证字第 | 有限公司与广东省建 | ||||||||
| 区天润路87 | 房产 | 93.07 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 装饰工程有限 | |||||
| 权证 | C4013018号 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||||
| 号2503房 | 限公司 | 公司 | 公司承租 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 16 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建筑 | |||||||
| 地 | 粤房地证字第 | 有限公司与广东省建 | ||||||||
| 区天润路87 | 房产 | 93.07 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 装饰工程有限 | |||||
| 权证 | C4013017号 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||||
| 号2504房 | 限公司 | 公司 | 公司承租 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 17 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建筑 | |||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 有限公司与广东省建 | ||||||||
| 区天润路87 | 146.19 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 装饰工程有限 | ||||||
| 权证 | C4013016号 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||||
| 号2505房 | 限公司 | 公司 | 公司承租 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 18 | 广州市天河 | 房地产 | 粤房地证字第 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | 由广东省建隆 | 广东省建筑工程集团 | |||
| 114.90 | ||||||||||
| 区天润路87 | 权证 | C4013015号 | 工程集团有 | 机械厂有限 | 置业公司承租 | 有限公司与广东省建 | ||||
330
| 编 号 |
权属文 | 面积 | 认定产权归属于被评 | 尚未办理过户的主要原 | 后续办理过户是否 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 资产名称 | 权证编号 | 证载权属人 | 实际使用者 | 具体情况 | ||||||
| 件名称 | （㎡） | 估单位的主要依据 | 因 | 存在实质性障碍 | ||||||
| 号2601房 | 限公司 | 公司 | 筑机械厂有限公司无 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 19 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | ||||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 由广东省建隆 | 有限公司与广东省建 | |||||||
| 区天润路87 | 137.51 | 工程集团有 | 机械厂有限 | |||||||
| 权证 | C4013014号 | 置业公司承租 | 筑机械厂有限公司无 | |||||||
| 号2602房 | 限公司 | 公司 | ||||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 20 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | ||||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 由广东省建隆 | 有限公司与广东省建 | |||||||
| 区天润路87 | 93.07 | 工程集团有 | 机械厂有限 | |||||||
| C4013013号 | 置业公司承租 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||||
| 号2603房 | 权证 | 限公司 | 公司 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 21 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | ||||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 由广东省建隆 | 有限公司与广东省建 | |||||||
| 区天润路87 | 93.07 | 工程集团有 | 机械厂有限 | |||||||
| C4013012号 | 置业公司承租 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||||
| 号2604房 | 权证 | 限公司 | 公司 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 22 | 广东省建筑工程集团 | |||||||||
| 广州市天河 | 广东省建筑 | 广东省建筑 | ||||||||
| 房地产 | 粤房地证字第 | 由广东省建隆 | 有限公司与广东省建 | |||||||
| 区天润路87 | 146.19 | 工程集团有 | 机械厂有限 | |||||||
| C4013011号 | 置业公司承租 | 筑机械厂有限公司无 | ||||||||
| 号2605房 | 权证 | 限公司 | 公司 | |||||||
| 偿划转协议 | ||||||||||
| 23 | 1999年四建公司向长沙 | |||||||||
| 颜料化工厂广州经营部 | 根据四建公司出具 | |||||||||
| 东山区黄华 | ||||||||||
| 广东省第四建 | 广州市不动产登记中 | 买入，当时已在房产证 | 的书面说明，重新 | |||||||
| 路中约外街 | 长沙颜料化 | 广东省第四 | ||||||||
| 房地产 | 穗房地证字第 | 筑工程有限公 | 心于2022年6月9日 | 上由广州市房地产交易 | 办理不动产权证书 | |||||
| （坊里巷）13 | 132.88 | 工厂广州经 | 建筑工程有 | |||||||
| 173222号 | 司第四分公司 | 出具的转移登记业务 | 所加盖交易鉴证章确认 | 需要重新测绘出 | ||||||
| 号楼101/102 | 权证 | 营部 | 限公司 | |||||||
| 办公 | 受理回执 | 该房产已出售给四建公 | 图，四建公司正在 | |||||||
| 房 | ||||||||||
| 司，但未及时办理新的 | 办理中 | |||||||||
| 房产证。 |
331
权利人与实际使用者名称不符相关房产实际使用者主要为二建公司、机械厂 等公司，具体情况主要为子公司办公或对外出租等，认定产权归属于被评估单位 主要是根据存在公司分支机构及相关权属人签署的声明书、无偿划转协议等情 况，尚未办理过户的原因及预计后续办理存在的实质性障碍主要为该房产拟出 售、评估报告出具日后已办理、抵债取得房产无法办理至公司等情况。
上表中第 1 项、第 2 项、第 4 项、第 5 项房地产为拟出售房地产，目前已通 过广东联合产权交易中心挂牌出让，预计 12 个月内完成转让，预计不需向证载 权利人支付相关费用。
上表中第 3 项房地产于 2022 年 5 月已完成交易过户手续，经核查，该房地 产目前除税费外不需向证载权利人支付相关费用。
上表中第 6 项房地产为拟出售房地产，目前需要评估后进行公开转让，暂未 确定具体开展评估的具体时间，预计不需向证载权利人支付相关费用。
上表中第 7 项根据阳江市大河水库管护中心等公司于 1997 年 11 月 14 日签 订的《开发阳江市大河水力发电工程合同书》，阳江大河水力发电有限公司负责 投资、建设和运营，当合作期（2031 年 1 月 13 日止）年满后，将其全部固定资 产无偿移交给阳江市大河水库电站管理局，所以目前土地使用权未办理转移登 记，预计未来不会去变更产权，亦不需向证载权利人支付相关费用。
上表中第 8 项至第 22 项房地产于 2022 年 6 月 14 日已办理完成过户手续， 经核查，上述房地产实际过户时已免税且不需向证载权利人支付相关费用；
上表中第 23 项房地产于 2022 年 6 月 9 日已收到广州市不动产登记中心出具 的转移登记业务受理回执，经核查，该房地产目前除税费外不需向证载权利人支 付相关费用。
综上，多数房产评估报告出具日后已完成过户手续，仅剩少量未完成过户且 建工集团不需向证载权利人支付相关费用。
3、部分纳入评估范围的房地产尚未办理产权证明文件，企业已出具书面证 明说明未办证原因，并认为该原因不影响房地产存续合法性以及产权归属人，本 次评估未考虑该产权瑕疵因素影响，亦未扣除未来办理产权证可能产生的税费影
332
响。对于该等房地产，评估时采用被评估单位申报面积进行计算，但实际面积应 以国土房管部门实际测绘面积为准，如存在重大差异应相应调整评估结论。 未办理产权证明文件房地产情况、原因及不确定性详见下表：
333
| 编 号 |
实际使用者 | 资产名称 | 面积（㎡） | 用途 | 面积申报的依据 | 未办产权证的原因 | 未来办理产权是否存在不 确定性 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
基础总部 办公楼 |
1,837.82 | 办公 | 依据：合作建房协议书。基础 集团与广州军区空军广州天河 离职干部休养所于1991年1月 28日签订的《合作建房协议书》 及广州军区空军广州天河离职 干部休养所在1993年1月1日 《房屋使用证书》中约定，基 础集团分得1837.82㎡作办公 房 |
系基于基础集团于上世纪80 年代与广州军区空军广州天 河离职干部休养所约定合作 建房而使用的房产，因历史 原因该房产所在的建筑物均 未办理产权登记手续，基础 集团按合同约定享有使用权 |
合作方建设主体建设整个 建筑时未有建设许可，未来 办理产权证书存在一定难 度 |
| 2 | 阳江市大河水力 发电有限公司 |
电站厂房 | 5,258.80 | 厂房 | 按现场实际丈量面积 | 是当地水利管理部门批准建 设的水库建设项目所涉的上 盖物，因历史原因未有建设 许可文件而未能办理房屋产 权登记手续 |
因未有建设许可，未来办理 产权证书存在一定难度 |
| 3 | 阳江市大河水力 发电有限公司 |
综合楼 | 1,530.00 | 厂房 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 4 | 阳江市大河水力 发电有限公司 |
宿舍楼 | 1,651.50 | 厂房 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 5 | 阳江市大河水力 发电有限公司 |
职工食堂 | 306.30 | 厂房 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 6 | 阳江市大河水力 发电有限公司 |
停车库 | 307.80 | 厂房 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 7 | 阳江市大河水力 发电有限公司 |
五金仓库 | |||||
| 383.10 | 厂房 | 按现场实际丈量面积 | |||||
| 8 | 阳江市大河水力 发电有限公司 |
凉亭 | 22.80 | 厂房 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 9 | 阳江市大河水力 发电有限公司 |
煤气房 | 11.20 | 厂房 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 10 | 阳江市大河水力 发电有限公司 |
医务所 | 147.80 | 厂房 | 按现场实际丈量面积 |
334
| 编 号 |
实际使用者 | 资产名称 | 面积（㎡） | 用途 | 面积申报的依据 | 未办产权证的原因 | 未来办理产权是否存在不 确定性 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
发电厂及 附厂房 |
2,200.00 | 发电厂 及附厂 房 |
按现场实际丈量面积 | 是水库建设用房，已获寻乌 县自然资源局出具证明确认 可连同该等房屋所占的划拨 |
已获寻乌县自然资源局出 具证明确认可连同该等房 屋所占的划拨土地保留现 状继续使用 |
| 12 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
升压变电 站 |
500.00 | 升压变 电站 |
按现场实际丈量面积 | ||
| 13 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
龙廷乡房 屋 |
2,100.00 | 龙廷乡 房屋 |
按现场实际丈量面积 | ||
| 14 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
电厂综合 楼 |
1,560.00 | 电厂综 合楼 |
按现场实际丈量面积 | ||
| 15 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
电厂宿舍 楼 |
1,840.00 | 电厂宿 舍楼 |
按现场实际丈量面积 | ||
| 16 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
电厂食堂 | |||||
| 300.00 | 电厂食 堂 |
按现场实际丈量面积 | 土地保留现状继续使用 | ||||
| 17 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
油库 | 112.60 | 油库 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 18 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
油处理室 | 105.00 | 油处理 室 |
按现场实际丈量面积 | ||
| 19 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
检修车间 | 108.40 | 检修车 间 |
按现场实际丈量面积 | ||
| 20 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
电厂值班 室 |
25.00 | 电厂值 班室 |
按现场实际丈量面积 | ||
| 21 | 汕头市潮阳区源 潮供水有限公司 |
送水泵房 | 177.67 | 水泵房 | 按现场实际丈量面积 | 系单位自建房，因历史原因 未有建设许可文件而未能办 理房屋产权登记手续 |
因未有建设许可，未来办理 产权证书存在一定难度 |
| 22 | 汕头市潮阳区源 潮供水有限公司 |
加药间 | 402.26 | 加药间 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 23 | 汕头市潮阳区源 潮供水有限公司 |
综合楼 | 2,112.27 | 办公楼 | 按现场实际丈量面积 |
335
| 编 号 |
实际使用者 | 资产名称 | 面积（㎡） | 用途 | 面积申报的依据 | 未办产权证的原因 | 未来办理产权是否存在不 确定性 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 | 汕头市潮阳区源 潮供水有限公司 |
发电机房 | 36.98 | 发电机 房 |
按现场实际丈量面积 | ||
| 25 | 汕尾市源发供水 有限公司 |
启闭机室 | 260.00 | 厂房 | 按现场实际丈量面积 | 是当地水利管理部门批准建 设的水库建设项目所涉的上 盖物，因历史原因未有建设 许可文件而未能办理房屋产 权登记手续 |
|
| 26 | 汕尾市源发供水 有限公司 |
综合楼 | 420.00 | 办公楼 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 27 | 汕尾市源发供水 有限公司 |
南塘水表 房 |
100.00 | 水表房 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 28 | 汕尾市源发供水 有限公司 |
碣石水表 房 |
100.00 | 水表房 | |||
| 按现场实际丈量面积 | |||||||
| 29 | 汕尾市源发供水 有限公司 |
宿舍 | 60.00 | 宿舍 | 按现场实际丈量面积 | ||
| 30 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
12.90 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
已与房地产开发商签订商品 房买卖合同，停车位所涉的 建筑已取得土地证和建设许 可文件，正在准备办理产权 |
华隧公司出具的说明确认 预计于12 个月内取得不动 产权证书，未来办理不动产 权证书存在实质性障碍的 可能性较低 |
| 31 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
12.25 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 32 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
11.41 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 33 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
登记手续 | ||||
| 11.22 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
|||||
| 34 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
11.22 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
336
| 编 号 |
实际使用者 | 资产名称 | 面积（㎡） | 用途 | 面积申报的依据 | 未办产权证的原因 | 未来办理产权是否存在不 确定性 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
11.50 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 36 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
11.78 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 37 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
11.59 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 38 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
11.78 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 39 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
11.68 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 40 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
12.50 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 41 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
12.00 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 42 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
12.35 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 43 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
11.62 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
337
| 编 号 |
实际使用者 | 资产名称 | 面积（㎡） | 用途 | 面积申报的依据 | 未办产权证的原因 | 未来办理产权是否存在不 确定性 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
12.00 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 45 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦 花园地下 停车位 |
12.24 | 停车位 | 因尚未办理产权证，目前根据 购买合同约定的面积 |
||
| 46 | 广州华隧威预制 件有限公司 |
危险品仓 库 |
122.10 | 仓库 | 按现场实际丈量面积 | 未有建设许可文件而未能办 理房屋产权登记手续 |
因未有建设许可，未来办理 产权证书存在一定难度 |
| 合计 | 24,251.62 |
338
未办理产权证明文件房地产申报面积依据包括现场实际丈量面积、相关合同 协议约定，由于历史原因等因素目前尚未办理产权证明文件，申报面积依据具有 合理性。上述未办理产权证明文件房地产账面价值为 1,055.17 万元，评估价值为 3,144.96 万元，评估价值占交易标的收益法评估值的比例为 0.29%。预计产生的 相关税费为 14.49 万元，金额很小。
基础集团总部办公楼为广东省基础工程集团有限公司与广州军区空军广州 天河离职干部休养所的合作建房，双方于 1991 年 1 月 28 日签订合作建房协议书， 根据协议书约定，基础集团分得 1,837.82 平方米房屋建筑物的五十年使用权并用 作总部办公楼，从 1993 年 1 月 1 日起至 2042 年 12 月 31 日止。目前，该房屋建 筑物仍在约定的使用期限内，基础集团仍然拥有该物业剩余 21 年的使用权，因 此将该办公楼纳入本次评估范围。
在资产基础法中，对于该办公楼采用成本法进行评估，即根据评估基准日开 发或建造同类或类似房屋建筑所需的建筑安装工程费、税费、工程建设其他费用 等各项必要费用之和为基础，再加上占用资金的利息及合理利润，得出该等房屋 建筑的重置全价，按约定的剩余使用年限除以约定使用期限 50 年计算成新率， 然后将重置全价与成新率相乘结果作为评估值。该评估方法未考虑未来办理产权 证的相关费用及产权瑕疵带来的影响。
在收益法中，该办公楼目前为基础集团自用，该办公楼对经营业务的贡献已 经在整体收益中体现，因此未对该办公楼进行单独评估，其价值包含在经营性资 产评估价值中。
4、部分纳入评估范围的国有土地使用证证载用途与房屋所有权证用途不符， 该房屋的实际用途（报建项目）为办公楼，目前该项目正在办理土地分割及房屋 产权证变更，无法确定该房屋的最终用途，本次评估按照实际用途为办公楼进行 计算，若将来在办理房地产证过程中用途发生变化，需按房地产管理部门核实的 用途重新进行测算，并相应调整评估结论。
国有土地使用证证载用途与房屋所有权证用途不符的房地产有以下两处： （1）源天公司总部 29 栋（办公楼）
该房地产地上建筑物已办理的《房屋所有权证》（粤房字第 4021275 号），
339
证载用途为非住宅，账面价值为 10.83 万元，建筑面积为 567.58 平方米，建基面 积为 175.40 平方米。土地已办理的《国有土地使用证》“增国用（2003）字第 A0201629 号”，证载用途为“住宅”，土地面积为 771 平方米，土地账面价值 为 3.14 万元，评估价值为 411.10 元（包含土地及地上建筑物）。该资产目前处 于土地出让金补交阶段，预计完成时间为本次重组完成后 36 个月内。
（2）源天公司总部 39 栋（综合大楼（办公大楼））
该房地产地上建筑物已办理的《房屋所有权证》（粤房字第 4021271 号）， 证载用途为非住宅，账面价值为 618.49 万元，建筑面积为 3,717.69 平方米，建 基面积为 639.49 平方米。土地已办理的《国有土地使用证》（增国用（2003） 字第 A0201630 号），证载用途为“娱乐”，土地面积为 8,953.00 平方米，分宗 后土地面积 1,644.81 平方米，土地账面价值为 36.43 万元，评估价值为 3,272.31 万元（包含土地及地上建筑物）。该资产目前处于办理土地分割及相关土地出让 金补交阶段，预计完成时间为本次重组完成后 36 个月内。
5、在 2021 年 12 月 31 日前，建工集团已先行实施内部资产和业务的整合， 建工集团将不符合产业政策和公开发行股份上市条件的资产通过无偿划拨、协议 转让等方式移交给母公司建工控股。评估基准日前已经完成了股权过户、实物资 产移交等工作，但部分实物资产的权属过户手续尚未完成。截至本报告出具日， 尚余少量资产的权属过户手续尚未完成，本次评估未考虑部分资产过户手续尚未 完成带来的影响。
6、由于建工集团部分下属投资企业的股东出资不同步，导致该等公司实缴 出资比例与认缴出资比例不一致，本次在对长期投资评估时按照建工集团的实缴 出资比例计算。
7、截至评估基准日，建工集团及下属子公司纳入评估范围部分无形资产（专 利）存在他项共有权人情况。本次评估在采用收益法估算专利价值时，基于“谁 使用谁获益”的假设开展评估，仅考虑了建工集团自身使用无形资产所带来的超 额收益价值，未考虑共有权人使用该无形资产时带来的其他收益价值，亦未能预 计共有权人使用该无形资产时可能会对建工集团带来的负面影响或风险。
340
（二）担保、租赁及其或有负债（或有资产）事项
评估对象所涉及资产中存在以下担保、抵押、借款、融资租赁事项等，截至 本报告出具日，担保、抵押事项所涉及借款未发现逾期或无力偿还情况。
（三）未决事项、法律纠纷及评估程序受限等不确定因素
评估过程中发现建工集团及下属子公司存在未决诉讼事项纠纷，主要是因工 程施工合同纠纷所产生的诉讼。被评估单位已经根据诉讼未来可能判决情况计提 相应预计负债，收益法评估值已经相应扣除该预计负债影响。至评估工作完成时， 该等事项尚未进一步的进展。
建工集团及其部分下属子公司目前是取得高新技术企业认证的企业，享受企 业所得税优惠，本次在收益法评估时，考虑建工集团及其部分下属子公司目前的 各项指标均满足高新企业认定标准，且历次高新复审都能通过，企业未来研发投 入也将会维持历史的趋势，本次评估假设企业以后高新技术企业证书到期时会向 相关部门提出复审申请，且相关申请会得到认可，仍可获得高新技术企业认证， 及国家对高新技术企业的税务优惠政策将会沿续，在未来预测年度企业将仍会享 受企业所得税税率减至 15%的税收优惠政策。
受全球疫情等客观条件限制，评估专业人员所执行的评估程序受到一定程度 限制，无法对子公司（粤安（澳门）工程有限公司、广东省水电三局（老挝）有 限公司、广安工程有限公司）及相关资产进行现场实物勘查，亦无法对境外银行 存款和应收款项发函询证。核查过程中，评估人员通过采取查阅资料和线上核查 替代程序对资产情况进行确认，引用了澳门南通信托投资有限公司出具的《物业 估价报告书》（报告号为“EST22/0087”）、格兰特﹒斯门资产评估（老挝）有 限公司公司出具的《万象市南 13 号路塞塔尼县派隆村的土地开发（发展）类资 产评估报告》报告（2022 年 4 月 4 日出具）、永利行评值顾问有限公司出具的 《评估报告》（报告号为“PRC/ac/7320/22”）的评估结果，引用报告资产估值 约为 5,374.34 万元，占总资产评估值比例为 0.19%。
2022 年全球爆发的“新型冠状病毒性肺炎”仍在持续发酵，受影响的省市 均有发布重大突发公共卫生事件响应，对委估资产的收益能力产生影响，委托人
341
管理层已在盈利预测时适当考虑该不可抗力事件所产生的影响。截至本报告出具 日，“新型冠状病毒性肺炎”影响尚未消除，评估师无法估计其后续发展和国家 相应政策，亦无法判断该事项可能对评估结论产生的影响。
（四）重要的利用专家工作及引用其他机构相关报告情况
本项目所有评估工作均未利用专家工作完成。受全球疫情等客观条件限制， 本次对子公司（粤安（澳门）工程有限公司、广东省水电三局（老挝）有限公司、 广安工程有限公司）的相关资产进行评估时，引用了澳门南通信托投资有限公司 出具的《物业估价报告书》（报告号为“EST22/0087”）、格兰特﹒斯门资产评 估（老挝）有限公司出具的《万象市南 13 号路塞塔尼县派隆村的土地开发（发 展）类资产评估报告》报告（2022 年 4 月 4 日出具）、永利行评值顾问有限公 司出具的《评估报告》（报告号为“PRC/ac/7320/22”）的评估结果。
（五）重大期后事项和经济行为的影响
截至本报告书出具之日，评估师未获告知，亦未发现对评估结论产生影响的 重大期后事项。
五、评估基准日至重组报告书签署日的重要变化及其对评估 结果的影响
标的资产在评估基准日至重组报告书签署日之间未发生对评估结果产生重 要影响的事项。
六、董事会对本次交易评估事项意见
（一）资产评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方
法与目的的相关性发表的意见
1 、评估机构的独立性
本次交易聘请的标的资产的评估机构中联评估符合《中华人民共和国证券 法》的相关要求，评估机构的选聘程序合法、合规。评估机构及其经办评估师与
342
上市公司、交易对方和标的公司均不存在关联关系，亦不存在除正常业务往来外 的现实及预期的利益或冲突，评估机构具有独立性。
2 、评估假设前提的合理性
评估机构对本次交易相关评估报告所设定的假设前提均按照国家有关法规 与规定进行，遵循了市场的通用惯例或准则，符合评估对象的实际情况，未发现 与评估假设前提相悖的事实存在，评估假设前提合理。
3 、评估方法与评估目的的相关性
本次评估目的是为公司本次交易提供合理的作价依据，评估机构采用了收益 法和资产基础法对标的公司全部股东权益进行了评估，并最终选择了收益法的评 估值作为本次评估结果。评估机构实际评估的资产范围与委托评估的资产范围一 致。同时，评估机构在评估过程中实施了相应的评估程序，遵循了独立性、客观 性、科学性、公正性等原则，运用了合规且符合资产实际情况的评估方法，客观、 公正地反映了评估基准日评估对象的实际状况，评估方法与评估目的及评估资产 具有很强相关性。
4 、评估定价的公允性
本次交易以符合《中华人民共和国证券法》规定的评估机构出具的评估报告 的评估结果为基础确定标的资产的价格，交易定价方式合理。本次交易聘请的评 估机构符合独立性要求，具备相应的业务资格和胜任能力，评估方法选取理由充 分，具体工作中按资产评估准则等法规要求执行了现场核查，取得了相应的证据 资料，评估定价具备公允性。
（二）评估依据的合理性
1 、标的资产的定价依据
本次交易标的资产的交易价格以符合法律法规规定的评估机构出具的资产 评估报告结果为依据，并由交易双方协商确定。
根据中联评估出具的《标的资产评估报告》，在评估基准日 2021 年 12 月 31 日，建工集团股东全部权益评估值为 1,079,705.78 万元，较母公司股东权益账
343
面值 293,140.28 万元评估增值 786,565.50 万元，增值率 268.32%；较合并报表口 径下标的资产归属于母公司股东权益账面值 521,399.50 万元评估增值 558,306.28 万元，增值率为 107.08%，交易作价 1,049,705.78 万元。
2 、报告期及未来财务预测情况
标的公司未来财务数据预测是以标的公司历史经营数据为基础，遵循所在地 现行的有关法律、法规，根据当地宏观经济、政策、企业所属行业的现状与前景、 标的公司的发展趋势，经过综合分析确定的，本次交易标的公司未来财务预测合 理。
标的公司报告期经营情况详见本报告书“第四节交易标的基本情况”；标的 公司未来预测相关情况详见本报告书“第五节交易标的评估情况”之“一、标的 资产评估情况”之“（四）收益法的评估情况”。
3 、行业发展趋势及行业竞争情况
标的公司所处行业及竞争情况详见本报告书之“第九节管理层讨论与分 析”之“二、交易标的行业特点和经营情况的讨论与分析”。
（三）交易标的后续经营过程中经营方面的变化趋势分析
本次评估是基于现有的国家法律、法规、税收政策、金融政策并基于现有市 场情况对未来的合理预测，未考虑今后市场发生目前不可预测的重大变化和波 动。本次评估已充分考虑未来政策、宏观环境、技术、行业、税收优惠等方面的 发展，未来宏观环境及行业、技术的正常发展变化，不会影响本次标的资产估值 的准确性。
（四）评估结果敏感性分析
1 、营业收入敏感性分析
根据上述的收益法计算数据，营业收入变动与股东全部权益价值变动的相关 性分析如下表：
344
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 各年股东全部权益价值随收入变动表 | |||||
| 营业收入变动幅度 | 下降10% | 下降5% | 不变 | 上升5% | 上升10% |
| 变动后股东 全部权益价值 |
1,314,341.70 | ||||
| 842,558.01 | 962,051.23 | 1,079,705.78 | 1,197,104.46 | ||
| 变动金额 | -237,147.77 | -117,654.55 | - | 117,398.68 | 234,635.92 |
| 价值变动率 | -21.96% | -10.90% | 0.00% | 10.87% | 21.73% |
2 、加权平均资本成本（ Wacc ）敏感性分析
根据上述的收益法计算数据，加权平均资本成本变动与股东全部权益价值变 动的相关性分析如下表：
单位：万元
| 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 各年股东全部权益价值随折现率变动表 | |||||
| 加权平均资本成本 变动幅度 |
下降1% | 下降0.5% | 不变 | 上升0.5% | 上升1% |
| 变动后股东全部权 益价值 |
1,177,312.62 | 1,126,201.80 | 1,079,705.78 | 1,037,433.84 | 998,760.66 |
| 变动金额 | 97,606.84 | 46,496.02 | - | -42,271.95 | -80,945.12 |
| 价值变动率 | 9.04% | 4.31% | 0.00% | -3.92% | -7.50% |
3 、营业成本敏感性分析
根据上述的收益法计算数据，营业成本变动与股东全部权益价值变动的相关 性分析如下表：
单位：万元
| 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 各年股东全部权益价值随营业成本变动表 | |||||
| 营业成本变动幅度 | 下降0.50% | 下降0.25% | 不变 | 上升0.25% | 上升 0.50% |
| 变动后股东全部权 益价值 |
1,385,160.64 | 1,232,526.23 | 1,079,705.78 | 926,612.68 | 773,096.62 |
| 变动金额 | 305,454.86 | 152,820.44 | - | -153,093.10 | -306,609.16 |
| 价值变动率 | 28.29% | 14.15% | 0.00% | -14.18% | -28.40% |
4 、原材料价格敏感性分析
根据收益法计算数据，原材料价格变动与股东全部权益价值变动的相关性分 析如下表：
345
单位：万元
| 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 原材料价格变化 | 0.50% | ||||
| -0.50% | -0.25% | 0.00% | 0.25% | ||
| 变动后股东全部 权益价值 |
1,203,620.68 | 1,141,682.03 | 1,079,705.78 | 1,017,685.42 | 955,612.86 |
| 变动金额 | -124,092.92 | ||||
| 123,914.89 | 61,976.25 | - | -62,020.37 | ||
| 价值变动率 | -11.49% | ||||
| 11.48% | 5.74% | 0.00% | -5.74% | ||
（五）标的资产与上市公司的协同效应分析
通过本次重组，上市公司与标的资产将在管理、业务及资本等方面相互补充、 相互借鉴、相互促进、共同发展，形成良好的协同效应，有利于上市公司经营规 模的进一步扩张、优化上市公司产业布局、扩大上市公司的综合竞争力与影响力。 但上述协同效应对业务发展的影响难以量化分析。出于谨慎性考虑，本次交易评 估定价中未考虑上述协同效应。
（六）交易标的定价公允性分析
经与标的公司业务相近的同行业可比上市公司估值情况，以及同类交易作价 情况进行比较，本次估值具备合理性，具体如下：
1 、本次交易的市盈率与同行业上市公司的比较情况
本次交易选取以下业务相同或相近的 A 股上市公司作为可比企业，可比企 业的市盈率情况如下表所示：
| 序号 | 证券代码 | 证券简称 | 市盈率（TTM） |
|---|---|---|---|
| 1 | 000498.SZ | 山东路桥 | 4.80 |
| 2 | 002761.SZ | 浙江建投 | 6.73 |
| 3 | 600039.SH | 四川路桥 | 12.04 |
| 4 | 600248.SH | 陕西建工 | 2.85 |
| 5 | 600502.SH | 安徽建工 | 6.46 |
| 6 | 600820.SH | 隧道股份 | 7.16 |
| 7 | 600853.SH | 龙建股份 | 11.89 |
| 8 | 600939.SH | 重庆建工 | 16.07 |
| 9 | 601789.SH | 宁波建工 | 9.23 |
| 10 | 600284.SH | 浦东建设 | 11.89 |
| 11 | 600133.SH | 东湖高新 | 6.63 |
346
| 序号 | 证券代码 | 证券简称 | 市盈率（TTM） |
|---|---|---|---|
| 12 | 002307.SZ | 北新路桥 | 88.03 |
| 13 | 002941.SZ | 新疆交建 | 37.98 |
| 平均值 | 17.06 | ||
| 中位数 | 9.23 |
资料来源：Wind 资讯
注：市盈率（TTM）=2021 年 12 月 31 日公司市值/前 12 个月归属于母公司所有者的净 利润；
本次交易拟置入资产建工集团市盈率为 10.99 倍，承诺期首年市盈率为 11.29 倍（等于本次发行股份购买资产对应的 100%股权评估值/承诺期首年净利润，下 同），承诺期三年平均市盈率为 10.43 倍（等于本次发行股份购买资产对应的 100% 股权评估值/建工集团 2022-2024 年承诺净利润平均值），略高于同行业可比上 市公司中位数水平，低于同行业可比上市公司平均水平。
因此，以同行业可比上市公司市盈率衡量，本次交易的定价合理，有利于保 护上市公司全体股东利益。
2 、可比交易价格比较分析
近年国内同行业可比交易估值情况如下：
| 收购方 | 标的资产 | 标的资 产主营 业务 |
完成时间 | 交易作价 （万元） |
资产评估 增值率 |
市盈率 | 市净率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 延长 化建 |
陕西建工 100%股权 |
建筑 施工 |
2020/12/16 | 851,871.17 | 34.56% | 6.92 | 1.35 |
| 多喜爱 | 浙建集团 | 建筑 | 81.28% | 10.08 | 1.54 | ||
| 权 | 施工 | 2019/12/26 | 826,615.73 | ||||
| 100%股 | |||||||
| 浙江 交科 |
浙江交工 100%股权 |
建筑 施工 |
2017/11/29 | 523,900.00 | 314.44% | 13.01 | 2.99 |
| 安徽 水利 |
安徽建工 100%股权 |
建筑 施工 |
2017/8/4 | 308,416.24 | 74.83% | 10.82 | 1.76 |
| 平均值 | 126.28% | 10.21 | 1.91 | ||||
| 中位数 | 78.06% | 10.45 | 1.65 | ||||
| 建工集团100%股权 | 107.08% | 10.99 | 2.07 |
-
注 1：资产评估增值率=交易标的 100%股权估值/基准日合并报表口径下归属于母公司
-
所有者权益；
-
注 2：市盈率=交易标的 100%股权估值/评估基准日前一年度归母净利润； 注 3：市净率=交易标的 100%股权估值/评估基准日归母净资产。
347
由上表可见，可比交易资产评估增值率均值与中值分别为 126.28%和 78.06%，建工集团本次评估增值率与同行业可比交易评估值增值率基本保持同一 水平；可比交易市盈率均值与中值分别为 10.21 倍和 10.45 倍，本次交易市盈率 为 10.99 倍，略高于可比交易市盈率，与多喜爱案例静态市盈率水平基本保持一 致并低于浙江交科案例的市盈率；市净率均值与中值分别为 1.91 倍和 1.65 倍， 建工集团本次交易评估值市净率为 2.07 倍略高于可比交易市净率。
本次交易上述估值指标略高于可比交易平均值与中值，与多喜爱案例、浙江 交科案例部分估值指标基本一致，主要系建工集团地处经济发展水平较高的粤港 澳大湾区，施工资质齐全，掌握成熟的施工技术和丰富的管理经验，拥有广泛的 客户资源，在手订单及潜在项目较多，本次交易定价与可比交易比较处于合理区 间，有利于保护中小股东的利益。
（七）关于评估基准日至重组报告书披露日交易标的发生的重要 变化事项及其对交易作价的影响
评估基准日至报告书签署日，标的公司内外部环境未发生重大变化、生产经 营正常，未发生对交易定价产生影响的重大事项。
（八）关于交易定价与评估结果的差异情况
本次交易定价系参考评估结果，双方协商一致的结构，与评估结果不存在重 大差异。
七、独立董事对本次评估事项的意见
根据《公司法》《证券法》《上市公司收购管理办法》《重组管理办法》《发 行管理办法》《上市公司治理准则》及上市公司《公司章程》的有关规定，在详 细核查了有关评估事项以后，独立董事就对评估机构中联评估的独立性、评估假 设前提的合理性、评估方法与评估目的的相关性以及评估定价的公允性发表意见 如下：
“1.中联评估为符合《证券法》规定的资产评估机构。除为本次交易提供资
348
产评估的业务关系外，中联评估及其经办评估师与本次交易相关方之间除正常的 业务往来关系以外，不存在其他关联关系，也不存在影响其提供服务的现实及预 期的利益关系或冲突，评估机构具有独立性。
2.中联评估综合考虑行业实际情况及相关资产实际运营情况，对标的资产进 行评估。相关评估假设前提设定符合国家有关法规与规定，遵循市场通用惯例或 准则，符合评估对象的实际情况，评估假设前提具有合理性。
3.本次评估的目的是确定标的资产于评估基准日的市场价值，为本次交易提 供价值参考依据，中联评估实际评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。本 次资产评估工作按照国家有关法规与行业规范的要求，中联评估在评估过程中实 施了相应的评估程序，遵循了独立性、客观性、科学性、公正性等原则，运用了 合规且符合标的资产实际情况的评估方法，选用的参照数据、资料可靠；资产评 估价值公允、准确。评估方法选用恰当，评估结论合理，评估方法与评估目的相 关性一致。
4.在本次评估过程中，中联评估根据有关资产评估的法律法规，本着独立、 客观、公正的原则实施了必要的评估程序，各类资产的评估方法适当，评估结果 客观、公正地反映了评估基准日评估对象的实际情况，本次评估结果公允。标的 资产的最终交易价格将以具有证券期货业务资格的中联评估出具并经依法备案 的评估报告的评估结果为参考依据，由交易各方协商确定。资产定价公平、合理， 符合相关法律、法规及《公司章程》的规定，不会损害公司及股东特别是中小股 东的利益。
综上，我们认为公司本次交易事项中所委托的评估机构中联评估具有独立 性，评估假设前提合理，评估方法与评估目的相关性一致，出具的资产评估报告 的评估结论合理，评估定价公允。”
349
八、建工集团 2022 年上半年预测收入完成情况及去年收入 可实现性
（一） 2022 年上半年预测收入完成度仅为 38.69% 的原因及合理
性
建工集团 2022 年上半年已实现的营业收入及 2022 年全年预测数据如下：
| 建工集 | 团2022年上半年已 | 实现的营业收入及2 | 022年全年预测数据如下： |
|---|---|---|---|
| 财务指标 | 2022 年上半年度营 业收入（万元） |
2022 年全年预测营 业收入（万元） |
2022 年上半年度营业收入占全年 预测营业收入比例 |
| 营业收入 | 2,720,827.08 | 7,032,205.42 | 38.69% |
建工集团 2022 年上半年预测收入完成度为 38.69%，主要原因为工程施工业 务一般在露天环境下进行，施工进度受气候条件影响较大，受传统春节、雨季、 汛期等因素的影响，我国建筑业具有一定季节性，建筑企业上半年施工业务量通 常低于下半年。
同行业可比上市公司 2020 年度、2021 年度半年度营业收入占全年营业总收 入比例情况如下：
| 证券代码 | 证券简称 | 2020 年度 | 2021 年度 |
|---|---|---|---|
| 000498.SZ | 山东路桥 | 32.57% | 38.70% |
| 002761.SZ | 浙江建投 | 46.69% | 48.29% |
| 600039.SH | 四川路桥 | 32.48% | 38.23% |
| 600248.SH | 陕西建工 | 不适用 | 48.40% |
| 600502.SH | 安徽建工 | 41.45% | 44.37% |
| 600820.SH | 隧道股份 | 35.34% | 40.33% |
| 600853.SH | 龙建股份 | 26.60% | 33.91% |
| 600939.SH | 重庆建工 | 44.93% | 50.65% |
| 601789.SH | 宁波建工 | 46.21% | 49.29% |
| 600284.SH | 浦东建设 | 44.99% | 39.42% |
| 600133.SH | 东湖高新 | 45.86% | 47.45% |
| 002307.SZ | 北新路桥 | 30.26% | 45.55% |
| 002941.SZ | 新疆交建 | 26.23% | 24.50% |
| 平均值 （半年度营业总收入占比） |
37.80% | 42.24% |
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注：陕西建工 2020 年 12 月完成了向陕建控股和陕建实业购买其持有的原陕建股份全部股份 并吸收合并原陕建股份的发行股份登记过户，2020 年度半年度营业收入占全年收入口径不同。
根据上表，同行业可比上市公司 2020 年度、2021 年度半年度营业收入占全 年营业收入比重平均值分别为 37.80%、42.24%，建工集团 2022 年上半年预测收 入完成度 38.69%与同行业可比上市公司过去两年占比情况基本一致，上半年营 业收入实现比例较低具有合理性。
（二）全年预测营业收入的可实现性
1、建工集团在手合同对全年预测营业收入的实现提供良好支撑
报告期内，建工集团 2020 年全年累计新签合同金额 744.12 亿元，2021 年全 年累计新签合同金额 765.93 亿元。2022 年 1-9 月，建工集团累计新签合同金额 492.85 亿元，已中标未签订合同金额 72.36 亿元，在手合同订单合计金额 565.21 亿元，预计 2022 年全年累计新签合同金额超过上年。截至 2022 年 9 月 30 日， 在手合同订单已形成收入及未来预计形成收入情况如下：
| 项目 | 2022 年1-6 月已实现 收入（A） |
2022 年7-12 月预测形成 收入（B） |
2022 年度全年预测形 成收入（A+B） |
|---|---|---|---|
| 在手合同订单 | 272.08 | 441.35 | 713.43 |
| 占2022年全年预 测比例 |
38.69% | 62.76% | 101.45% |
根据上表，截至 2022 年 9 月 30 日，在手合同订单在 2022 年 7-12 月预测实 现收入 441.35 亿元，占收益法下 2022 年预测营业收入的 62.76%，预计 2022 年 度全年形成收入 713.43 亿元，占收益法下 2022 年预测营业收入的 101.45%。因 此，建工集团实现全年预测营业收入具有可实现性。
- 2、建工集团实际工程进度情况良好，施工进度稳步推进
2022 年上半年，全国及广东省建筑业整体发展情况良好，建工集团订单承 接与业务正常开展，整体施工进度稳步推进。建工集团 2022 年 1-6 月收入前十 大项目完工进度情况如下：
351
重要工程完工进度
| 重要工程完工进度 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序 号 |
项目名称 | 客户名称 | 项目总金额 （万元） |
项目建造内容 | 计划工期 | 截至2022 年6 月 30 日完工程度 |
施工进度 是否正常 |
| 1 | 汕头市乌桥岛棚 户区改造项目安 置区建设工程 |
汕头建鑫城 市建设有限 公司 |
279,900.00 | 汕头市乌桥岛棚户区改造项目安置区建设工 程全部建筑物、构筑物及安置区相关市政配 套基础设施、园林绿化工程等 |
2018年07月至 2023年06 |
51.40% | 正常 |
| 2 | 东莞市轨道交通1 号线一期工程 1303段 |
东莞市轨道 一号线建设 发展有限公 司 |
352,896.37 | 黄江停车场生产及办公用房、轨道及系统安 装工程；场地准备及临时设施；主体工程引 起的管线迁改及保护、交通疏解、道路恢复 等 |
2019年08月至 2024年08月 |
22.84% | 正常 |
| 3 | 新塘经白云机场 至广州北站城际 轨道交通站前工 程 |
广东珠三角 城际轨道交 通有限公司 |
199,793.62 | 珠三角城际新白广XBZH-1标六工区机场T1 站建设、机场T2站~机场T1站区间隧道掘 进、机场T3站~机场T1站区间隧道掘进、 机场T3站~盾构吊出井区间隧道掘进、机场 东南排渠迁改 |
2016年04月至 2022年12月 |
89.51% | 正常 |
| 4 | 广州市轨道交通 十二号线及同步 实施总承包 |
广州地铁集 团有限公司 |
195,170.38 | 1、负责十二号线浔峰岗站（含）～里横路站 （含）～槎头站（不含）～聚龙站（含）～ 棠溪站（不含）及槎头车辆段出入段线范围 内除轨道、供电（不含动力照明工程）、弱 电（含通信、自动售检票、安检、计算机综 合信息系统）、信号专业外，全部专业工程 任务的施工管理，包括但不限于：建筑、安 装、装修、机电安装等工程任务的施工及管 理； 2、棠溪站：不含土建施工，包括但不限于： 装修、机电安装等工程任务的施工及管理； 3、负责其管段内的管线迁改、绿化迁移、交 通疏解等合同约定的前期工作及工程建设其 |
2018年12月至 2023年06月 |
53.36% | 正常 |
352
| 序 号 |
项目名称 | 客户名称 | 项目总金额 （万元） |
项目建造内容 | 计划工期 | 截至2022 年6 月 30 日完工程度 |
施工进度 是否正常 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 他费用要求的工作内容； 4、负责其管段内合同约定的同步实施和交通 衔接工程任务的施工及管理工作 |
|||||||
| 5 | 广州市轨道交通 二十二号线及同 步实施场站综合 体设计施工总承 包项目 |
广州地铁集 团有限公司 |
299,910.75 | 1、二十二号线东沙工业园站（含）^西朗站 （含）~白鹅潭站（含）及白鹅潭折返线范围 内除轨道、电力、通信、信号、自动售检票 专业外，全部专业工程任务的施工管理，包 括但不限于：建筑、安装、装修、管段内车 站机电安装等工程任务的施工及管理； 2、管段内的管线迁改、绿化迁移、交通疏解 等总承包合同的前期工作 3、管段内总承包合同约定的同步实施的交通 衔接工程任务 |
2020年12月至 2024年06月 |
15.01% | 正常 |
| 6 | 广州白云（棠溪） 站综合交通枢纽 一体化建设工程 施工总承包项目 土建工程5标 |
广州铁路投 资建设集团 有限公司 |
70,338.07 | 广州白云（棠溪）站综合交通枢纽包括本枢 纽配套场站子项的地基处理、溶洞处理、基 础工程、主体工程、砌体工程、防水工程、 土方回填、室外给排水工程、场内燃气管道 工程、场内通信管道工程、场内道路（含道 路给排水、电力管沟工程，不含人行道铺装、 缘石、路面沥青、路灯等材料）、结构及管 线预埋、人防工程、屋面工程、白蚁防治等 土建工程 |
2020年4月至 2023年12月 |
94.65% | 正常 |
| 7 | 蓝湾商务中心 | 深圳市广兴 源投资发展 有限公司 |
119,570.02 | 房屋建筑及配套专业工程，包括：主体结构 工程、通风与空调、建筑给水排水及供暖、 建筑电气工程、智能建筑、屋面及防水工程 和室外工程。 |
2019年09月至 2023年12月 |
66.40% | 正常 |
| 8 | 汕头大学医学院 附属肿瘤医院易 |
汕头大学医 学院附属肿 |
80,596.00 | 门诊楼、住院及医技楼、放射及核医学楼、 能源中心、地下室疏散梯等 |
2019年12月至 2022年12月 |
50.98% | 正常 |
353
| 序 号 |
项目名称 | 客户名称 | 项目总金额 （万元） |
项目建造内容 | 计划工期 | 截至2022 年6 月 30 日完工程度 |
施工进度 是否正常 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地重建项目（一 期）施工 |
瘤医院 | ||||||
| 9 | 汕头市中心城区 供水系统提压改 造工程—市政供 水系统提压改造 项目设计施工总 承包 |
汕头市粤海 水务有限公 司 |
43,941.02 | 1.水厂泵房改造，提高出厂水压，满足除金 平区南部、龙湖区局部区域外中心城区约23 万用户市政服务水压提升至0.28Mpa以上的 要求。 2.修复或更换存在爆管隐患的市政管网 （DN600-DN1400钢筋混凝土管）约22.5公 里（包含南滨路及广达大道段）；金平区南 部及龙湖区局部低压区域（包括44个街区约 6.7万用户）增设39座社区泵房提升水压， 其中金平区37座，龙湖区2座；对社区内早 期建设的老旧管网实施更换，并根据泵房和 建筑物的位置重新敷设供水系统，改善社区 供水质量。共新建DN25^DN300供水管线约 167km |
2021年08月至 2023年03月 |
42.11% | 正常 |
| 10 | 肇庆市东河滩地 片区旧城改造开 发及市政配套设 施建设项目（施 工） |
肇庆市代建 项目管理局 |
72,394.81 | 建设道路总长约11.364km。包括：道路工程、 桥涵工程、给排水工程、管线综合工程（含 10KV电力、通讯）、交通工程、照明工程、 绿化工程等 |
2021年03月至 2023年02月 |
54.50% | 正常 |
354
根据上表可知，建工集团重要项目客户集中在国有企业和事业单位，重要项 目施工进度正常。
综上所述，目前建工集团生产经营正常开展、项目施工按计划进行，根据截 至 2022 年 9 月末的在手合同订单情况，预测 2022 年度全年形成收入 713.43 亿 元，占收益法下 2022 年预测营业收入的 101.45%。全年预测营业收入具有可实 现性。
355
第六节 交易发行股份情况
一、发行股份购买资产情况
（一）本次交易中支付方式概况
本次交易包括发行股份购买资产、募集配套资金两部分。本次交易上市公司 拟通过发行股份方式购买建工控股持有的建工集团 100%股权，并向不超过 35 名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超 过 20 亿元且发行股份数量不超过本次交易前上市公司总股本的 30%。募集配套 资金在扣除中介机构费用和相关税费后，拟用于上市公司补充流动资金。
本次交易中，上市公司发行股份购买资产的股份发行定价基准日为公司审议 本次发行股份购买资产并募集配套资金事项的董事会决议公告日，即第七届董事 会第二十三次会议决议公告日。本次发行股份的价格为定价基准日前 120 个交易 日股票交易均价的 90%，即 4.86 元/股。
2022 年 4 月 19 日，上市公司召开 2021 年度股东大会审议通过了《公司 2021 年利润分配方案》，决议以 2021 年末总股本 1,202,262,058 股为基数，向全体股 东每 10 股派发现金股利 0.78 元（含税），共计派发现金股利 93,776,440.52 元。 2022 年 5 月 24 日，上市公司已完成了 2021 年度利润分配，本次发行股份购买 资产的股份发行价格调整为 4.79 元/股（最终以中国证监会核准的发行价格为 准）。 本次标的资产的交易价格为 1,049,705.78 万元，全部以发行股份方式进行支 付，发行股份购买资产的股份发行数量为 2,191,452,567 股。最终发行股份的数 量以中国证监会核准的发行数量为准。
（二）发行股份购买建工集团 100% 股权
1 、发行股份的种类、面值及上市地点
本次交易中，上市公司以发行股份方式购买资产，所涉及的发行股份的种类 为人民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为深交所。
356
2 、发行对象
本次重组发行股份的交易对方为建工控股。
3 、发行股份的价格、定价原则及合理性分析
（ 1 ）定价基准日
本次交易中，发行股份购买资产涉及的发行股份定价基准日为上市公司审议 本次交易相关事项的第七届董事会第二十三次会议决议公告日。
（ 2 ）发行价格
根据《重组管理办法》的相关规定，上市公司发行股份的价格不得低于市场 参考价的 90%；市场参考价为定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日或者 120 个交易日的公司股票交易均价之一。定价基准日前若干个交易日公司股票交易均 价＝定价基准日前若干个交易日公司股票交易总额/定价基准日前若干个交易日 公司股票交易总量。
上市公司定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日、120 个交易日股票交易 均价及交易均价 90%的具体情况如下表所示：
| 股票交易均价计算区间 | 交易均价（元/股） | 交易均价90%（元/股） |
|---|---|---|
| 前20个交易日 | 5.47 | 4.93 |
| 前60个交易日 | 5.51 | 4.96 |
| 前120个交易日 | 5.40 | 4.86 |
经上市公司与交易对方协商，最终确定发行股份购买资产的股份发行价格为 4.86 元/股，不低于定价基准日前 120 个交易日粤水电股票交易均价的 90%，符 合《重组管理办法》的相关规定。
经上市公司与交易对方协商，最终确定发行股份购买资产的股份发行价格为 4.86 元/股，不低于定价基准日前 120 个交易日上市公司股票交易均价的 90%， 符合《重组管理办法》的相关规定。
2022 年 4 月 19 日，上市公司召开 2021 年度股东大会审议通过了《公司 2021 年利润分配方案》，决议以 2021 年末总股本 1,202,262,058 股为基数，向全体股 东每 10 股派发现金股利 0.78 元（含税），共计派发现金股利 93,776,440.52 元。 2022 年 5 月 24 日，上市公司已完成了 2021 年度利润分配，本次发行股份购买
357
资产的股份发行价格调整为 4.79 元/股（最终以中国证监会核准的发行价格为 准）。
在本次发行的定价基准日至本次发行完成日期间，上市公司如有派息、送股、 配股、资本公积金转增股本等除权、除息事项，则发行价格及发行数量将按照深 交所的相关规定作相应调整。
4 、发行数量
本次发行股份购买资产涉及的发行股份数量的计算方法为：发行股份的数量 =以发行股份形式向交易对方支付的交易对价/股票发行价格。按照向下取整精确 至股，不足一股的部分计入资本公积。
根据标的资产的交易作价及支付方式，粤水电向建工控股发行股份数量为 2,191,452,567 股。
本次发行股份的数量以上市公司股东大会审议通过并经中国证监会最终核 准确定的股份数量为准。自定价基准日至本次发行完成日期间，上市公司有派息、 送股、配股、资本公积金转增股本等除权除息事项，则发行数量将按照深交所的 相关规定作相应调整。
5 、锁定期安排
（ 1 ）交易对方承诺
建工控股在本次重组之前所持有的上市公司股份，自本次交易完成后起 18 个月内不得转让，但向建工控股之实际控制人控制的其他主体转让上市公司股份 的情形除外，限售期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规， 以及中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所的规定和规则办理，并依法履行 相关信息披露义务。本次交易完成后，建工控股本次交易前持有的股份因上市公 司送股、转增股本等原因而增加的上市公司股份，亦应遵守前述锁定承诺。
建工控股因本次重组而取得的股份自发行结束之日起 36 个月内不得转让。 本次重组完成后 6 个月内如公司股票连续 20 个交易日的收盘价低于发行价，或 者本次重组完成后 6 个月期末收盘价低于发行价的，上述股份的锁定期自动延长 至少 6 个月。
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建工控股基于本次重组而享有的粤水电送红股、转增股本等股份，亦遵守上 述锁定期的约定。若上述安排规定与证券监管机构的最新监管规定不相符，建工 控股同意根据相关监管规定进行相应调整。限售期满后，股份转让将按照中国证 监会和深交所的相关规定执行。
（ 2 ）交易对方一致行动人承诺
建科院在本次重组之前所持有的上市公司股份，自本次交易完成后起 18 个 月内不得转让，但向建科院之实际控制人控制的其他主体转让上市公司股份的情 形除外，限售期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规，以 及中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所的规定和规则办理，并依法履行相 关信息披露义务。本次交易完成后，建科院本次交易前持有的股份因上市公司送 股、转增股本等原因而增加的上市公司股份，亦应遵守前述锁定承诺。
6 、过渡期间损益归属
除因本次重大资产重组而发生的成本支出或应承担的税费外，标的资产在过 渡期间所产生的盈利，或因其他原因而增加的净资产由上市公司享有；标的资产 在过渡期间所产生的亏损，或因其他原因而减少的净资产（标的公司执行评估基 准日后、《发行股份购买资产协议》签署前已作出的利润分配决定除外）由交易 对方以等额现金向上市公司进行补偿。
7 、滚存未分配利润的安排
上市公司以本次发行完成前的滚存未分配利润由本次发行完成后新老股东 共同享有。
8 、业绩承诺及补偿安排
（ 1 ）利润承诺补偿
根据建工控股与上市公司签署的《业绩补偿协议》，本次交易的业绩承诺期 间为交易实施完毕的当年及此后连续两个会计年度。如本次发行股份购买资产在 2022 年实施完毕，则业绩承诺期为 2022 年、2023 年及 2024 年；如本次发行股 份购买资产在 2023 年实施完毕，则前述业绩承诺期相应变更为 2023 年、2024 年及 2025 年。
359
建工控股承诺建工集团 2022 年、2023 年、2024 年和 2025 年（如涉及）各 年度实现扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润不低于 95,601.47 万 元、104,604.10 万元、109,527.88 万元、113,301.20 万元（如涉及）。
业绩承诺期内，当期应补偿金额的计算公式如下：
当期应补偿金额=（截至当期期末建工集团累计承诺净利润数-截至当期期末 建工集团累计实现净利润数）÷利润补偿期间各年承诺净利润数总和×标的资产 - 的交易总价格 累计已补偿金额。
当期应补偿股份数量=当期应补偿金额÷本次股份的发行价格。
按照前述公式计算当期应当补偿股份数量并非整数时，应当舍去小数取整 数，对不足 1 股的剩余部分应由业绩承诺方以现金予以补偿；若计算的补偿股份 数量小于 0 时，按 0 取值。
如果业绩承诺期内上市公司以转增或送股方式进行分配而导致建工控股持 有的上市公司股份数发生变化的，则每年补偿的股份数量应调整为：按上款公式 计算的当期应当补偿股份数量×（1+转增或送股比例）。
若上市公司在业绩承诺期内实施现金分配，建工控股所获现金分配的部分应 作相应返还，计算公式为：当期返还现金红利金额=当期每股已分配现金股利× 当期应当补偿股份数量。
股份补偿不足部分由建工控股以现金方式补偿，计算公式为：当期现金补偿 金额=当期应补偿金额-补偿义务人已补偿的股份对价（已补偿的股份对价为累计 已补偿股份数量与本次股份的发行价格之乘积）。
（ 2 ）减值测试补偿
在业绩承诺期届满后，上市公司应聘请符合法律法规规定的会计师事务所， 依照中国证监会等的规则及要求，对标的资产进行减值测试并出具《减值测试报 告》。除非法律有强制性规定，否则《减值测试报告》采取的估值方法应与《评 估报告》保持一致。
根据《减值测试报告》，如：标的资产于业绩承诺期届满之日的减值额>已 补偿股份总数×本次股份的发行价格+已补偿现金总额（如有），则建工控股应
360
对粤水电另行补偿。另行补偿时，建工控股应优先以其于本次交易中获得的作为 交易作价的新增股份进行补偿，不足部分以现金进行补偿。
- 另需补偿的股份数＝标的资产期末减值额÷本次交易发行股份的价格 累计 已补偿股份总数。
应补偿金额=（标的资产应补偿股份数－累计已补偿股份总数）×本次交易 发行股份的价格。
如果业绩承诺期内上市公司以转增或送股方式进行分配而导致建工控股持 有的上市公司股份数发生变化的，则需另行补偿的股份数量应调整为：按上款公 式计算的需另行补偿的股份数量×（1+转增或送股比例）。
双方确认，建工控股就标的资产所需补偿的股份数均不超过其基于本次发行 股份购买资产获得的上市公司新增股份，就标的资产对上市公司的股份补偿金额 与现金补偿金额合计不应超过标的资产交易价格。
若上市公司在业绩承诺期内实施送股、转增等除权事项的，则建工控股累计 补偿的股份数量将根据实际情况随之进行调整，建工控股根据减值测试应补偿的 股份数量亦将根据实际情况随之进行调整。若上市公司在业绩承诺期内实施现金 分红的，对于应补偿股份数量所获现金分红的部分，建工控股应相应返还给上市 公司。
二、募集配套资金情况
（一）募集配套资金发行股份情况
1 、发行股份的种类、面值及上市地点
本次募集配套资金发行的股票为人民币普通股（A 股），每股面值为人民币 1.00 元，上市地点为深交所。
2 、发行方式和发行对象
公司本次拟采用询价方式向特定对象非公开发行股份募集配套资金，发行对 象为符合中国证券监督管理委员会规定的证券投资基金管理公司、证券公司、信 托公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者、其他境内法人投资
361
者和自然人等不超过 35 名的特定投资者。发行对象应符合法律、法规规定的条 件。证券投资基金管理公司以其管理的 2 只以上基金认购的，视为一个发行对象。 上述特定对象均以现金方式、以相同价格认购本次非公开发行股票。
3 、发行股份的定价基准日、定价依据和发行价格
本次发行股份募集配套资金采取询价发行的方式，根据《上市公司证券发行 管理办法》等法律法规的相关规定，发行股份募集配套资金的定价基准日为募集 配套资金发行期首日，发行价格不低于发行期首日前 20 个交易日公司股票交易 均价的 80%。最终发行价格将在本次配套融资获得中国证监会核准后，由公司董 事会根据股东大会的授权，按照相关法律、行政法规及规范性文件的规定，根据 发行对象申购报价的情况，与本次交易的独立财务顾问协商确定。在定价基准日 至股份发行日期间，公司如有派息、送股、资本公积转增股本等除权、除息事项， 则本次募集配套资金的股票发行价格将做相应调整。
4 、发行金额和发行数量
本次募集配套资金发行股份数量的计算公式为：本次为募集配套资金所发行 股份数量=本次募集配套资金总额÷发行价格。最终的发行数量将在中国证监会 核准本次交易的基础上，由公司董事会根据股东大会的授权，与本次募集配套资 金的主承销商根据询价确定的发行价格相应计算并协商确定。
本次募集配套资金总额为不超过 20 亿元，配套募集资金项下发行股份数量 为不超过 360,678,617 股，不超过本次交易前总股本的 30%。最终发行股份数量 将以上市公司股东大会批准并经中国证监会核准的发行股份数量为准。
若证券监管机构未来调整募集配套资金的监管政策，公司将根据相关政策对 本次交易的募集配套资金总额、发行对象数量、发行股份数量、用途等进行相应 调整。在本次发行的定价基准日至本次发行完成日期间，上市公司如有派息、送 股、资本公积金转增股本等除权、除息事项，则发行价格将按照法律法规及深交 所的相关规定作相应调整，本次发行数量也将作相应调整。
5 、股份锁定期安排
本次募集配套资金发行对象以现金所认购的股份自发行结束之日起 6 个月 内不得转让，该等锁定期届满后，该等股份的转让和交易将按照届时有效的法律、
362
法规、中国证监会和深交所的有关规定执行。
本次募集配套资金发行完成后，若本次募集配套资金的发行对象通过本次募 集配套资金取得的公司股份由于公司送红股、转增股本等原因而增持的公司股 份，亦遵守上述承诺。若上述股份锁定的承诺与证券监管机构的最新监管意见不 相符，发行对象应根据相关证券监管机构的监管意见进行相应调整。
6 、滚存利润安排
本次募集配套资金前上市公司的滚存利润由本次募集配套资金后的新老股 东按照发行后的股份比例共享。
（二）募集配套资金的用途及必要性
1 、本次募集配套资金的具体用途
本次募集配套资金在扣除中介机构费用和相关税费后，将用于上市公司补充 流动资金。
本次募集配套资金以发行股份购买资产的生效和实施为前提条件，但募集配 套资金成功与否并不影响本次发行股份购买资产的实施。
2 、本次募集配套资金的必要性
（ 1 ）充足、可持续的现金流是公司拓展业务的重要保障
公司所处行业为资金密集型的建筑行业。在工程项目投标和合同履约过程中 均需交纳一定比例的保证金；在工程项目施工过程中需要投入资金购置或租赁工 程机械、购买原材料、支付职工薪酬等；工程竣工后还要预留一定比例的质量保 证金。在项目承揽、设备采购租赁、施工和竣工决算等环节工程施工企业需要投 入或占用大量的资金。此外，资金实力、质量保障能力等均是业主考核投标企业 承接业务能力的重要因素，资金实力越雄厚的企业则越有机会和能力承揽更多的 优质工程。因此，为保障公司每个阶段的业务顺利开展及提高公司业务承接能力， 公司应保证充足、可持续的现金流。
（ 2 ）建筑施工行业发展前景良好
建筑业是国民经济发展的重要支柱性产业。自 2012 年以来，建筑业增加值
363
占国内生产总值的比例始终保持在 6.85%以上，建筑业国民经济支柱产业的地位 稳固。据国家统计局数据显示，2021 年全国建筑业总产值为 29.31 万亿元，与上 年同期相比增长 11.04%，增速提高 4.80%。截至到 2021 年底，中国建筑业房屋 施工面积 157.55 亿平方米，较上年增加 8.08 亿平方米，同比增长 5.41%。2022 年 1 月 19 日，住房和城乡建设部发布《“十四五”建筑业发展规划》，明确“十 四五”时期发展目标，其中包括加速建筑业由大向强转变，为形成强大国内市场、 构建新发展格局提供有力支撑。
3 、标的公司营运资金需求情况
（1）标的公司借款成本和货币资金收益
①标的公司报告期内资产负债率偏高，通过借款方式进一步筹资空间受限
报告期内，标的公司借款利息支出分别为 9,378.19 万元、7,855.82 万元和 3,364.90 万元，利息支出主要系长短期借款产生的财务费用。报告期各期末，标 的公司资产负债率分别为 91.30%、89.31%和 88.92%。标的公司的资产负债率水 平较高，通过借款方式进一步筹资空间受限。
②标的公司现有账面资金为合理保有量，无溢余货币资金
报告期内，标的公司的利息收入分别为 13,226.09 万元、11,704.69 万元和 4,661.07 万元，主要系标的公司现有可支配货币资金产生的利息收入。
根据标的公司现金流量表，标的公司 2022 年 1-6 月经营活动累计现金流出 3,061,601.89 万元，即平均每月经营活动需要支付的现金为 510,266.98 万元。经 测算，标的公司可自由支配资金能覆盖维持经营活动支出 2 个多月，标的公司现 有资金可满足短期日常经营需求，为合理保有量，无溢余货币资金。具体测算过 程如下：
| 程如下： | 程如下： | 程如下： |
|---|---|---|
| 单位：万元 | ||
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 每月平均金额 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 2,216,049.36 | 369,341.56 |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 140,656.80 | 23,442.80 |
| 支付的各项税费 | 96,071.72 | 16,011.95 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 608,824.01 | 101,470.67 |
| 合计 | 3,061,601.89 | 510,266.98 |
364
（2）标的公司货币资金需求
①标的公司报告期内有较大的大额资金支出
报告期内，标的公司大额资金支出主要用于经营活动、投资活动和筹资活动， 其中经营活动现金流出中购买商品、接受劳务支付的现金较大。随着标的公司业 务规模的扩大，经营活动的现金流出逐年增加。报告期内，标的公司大额资金支 出情况如下：
| 出情况如下： | 出情况如下： | 出情况如下： | 出情况如下： |
|---|---|---|---|
| 单位：万元 | |||
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 经营活动现金流出小计 | 3,061,601.89 | 6,035,621.33 | 5,471,195.18 |
| 其中：购买商品、接受劳务支付的现金 | 2,216,049.36 | 5,394,692.81 | 4,733,140.88 |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 140,656.80 | 253,335.29 | 220,646.04 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 608,824.01 | 216,657.27 | 351,290.25 |
| 投资活动现金流出小计 | 59,200.92 | 77,811.33 | 51,413.17 |
| 其中：购建固定资产、无形资产和其他长期 资产支付的现金 |
53,970.94 | 71,078.57 | 23,962.94 |
| 投资支付的现金 | 5,229.98 | 2,998.50 | 25,834.86 |
| 筹资活动现金流出小计 | 98,128.96 | 250,784.42 | 260,471.28 |
| 其中：偿还债务支付的现金 | 56,128.36 | 216,492.39 | 216,165.90 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 32,822.19 | 17,855.82 | 31,479.19 |
②标的公司未来亦存在资金需求
A.未来三年新增营运资金需求
根据建工集团的预测、中联评估出具的《标的资产评估报告》及评估说明， 未来三年标的公司新增营运资金测算的基本假设及测算过程如下：
a.未来三年新增营运资金测算的基本假设
最低货币资金保有量。按照 2021 年的货币资金与营业收入的比例为基础进 行测算，标的公司评估基准日货币资金账面余额为合理保有量。
应收款项目。应收账款、应收票据等占营业收入情况基本与 2021 年度占营 业收入情况接近，预测期应收款类按照 2021 年应收账款、应收票据等与营业收 入的比例为基础进行测算。
存货。按照 2021 年度存货与营业成本的比例为基础进行测算。
365
预付账款。按照 2021 年度预付账款与营业成本的比例为基础进行测算。
合同资产。合同资产项目按照 2021 年度的合同资产与营业收入的比例为基 础进行测算。
应付款类项目。应付票据、应付账款、合同负债占营业成本比例与 2021 年 度的占营业成本比例基本接近，预测期应付款类项目按照 2021 年度应付款类项 目与营业成本的比例为基础测算。
预收账款。预收账款按照 2021 年度预收账款与营业收入的比例为基础测算。 应付职工薪酬、应交税费和其他流动负债类项目，预测期按照 2021 年度应 付职工薪酬、应交税费和其他流动负债与营业收入的比例进行测算。
b.未来三年新增营运资金测算的测算过程
经测算，未来三年标的公司新增营运资金需求合计为 79,610.70 万元，具体 测算情况如下：
单位：万元
| 项 | 2021年收入或 成本与各科 |
2022 年度/ | 2023 年度 | 2024 年度 |
|---|---|---|---|---|
| 目 | 目 比例 |
2022 年末（E） | /2023 年末（E） | /2024 年末（E） |
| 货币资金 | 5.66 | 1,242,117.78 | 1,326,985.62 | 1,393,581.52 |
| 应收票据 | 203.13 | 34,618.72 | 36,984.05 | 38,840.12 |
| 应收账款 | 4.50 | 1,563,943.99 | 1,670,800.65 | 1,754,651.21 |
| 应收款项融资 | 3,592.77 | 1,957.32 | 2,091.05 | 2,196.00 |
| 预付款项 | 19.83 | 327,689.53 | 350,036.54 | 367,577.78 |
| 其他应收款 | 12.21 | 575,867.08 | 615,213.27 | 646,088.27 |
| 存货 | 85.65 | 75,866.94 | 81,040.74 | 85,101.90 |
| 合同资产 | 4.96 | 1,416,597.80 | 1,513,387.01 | 1,589,337.62 |
| 其他流动资产 | 59.47 | 109,259.57 | 116,710.60 | 122,559.27 |
| 应付票据 | 79.20 | 82,043.44 | 87,638.45 | 92,030.24 |
| 应付账款 | 2.73 | 2,377,319.39 | 2,539,442.32 | 2,666,700.35 |
| 预收款项 | 5,811.32 | 1,210.09 | 1,292.77 | 1,357.65 |
| 合同负债 | 3.62 | 1,794,225.89 | 1,916,584.36 | 2,012,629.36 |
| 应付职工薪酬 | 453.72 | 15,499.09 | 16,558.07 | 17,389.05 |
| 应交税费 | 123.09 | 57,130.55 | 61,034.01 | 64,097.05 |
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| 项 | 2021年收入或 成本与各科 |
2022 年度/ | 2023 年度 | 2024 年度 |
|---|---|---|---|---|
| 目 | 目 比例 |
2022 年末（E） | /2023 年末（E） | /2024 年末（E） |
| 其他 应付款 |
10.85 | 648,332.22 | 692,629.60 | 727,389.81 |
| 其他流动负债 | 85.10 | 82,634.19 | 81,560.44 | 85,647.65 |
| 营运资金占用额 | 253,081.84 | 289,523.86 | 316,509.52 | 332,692.54 |
| 营运资金增加额 | - | 36,442.02 | 26,985.66 | 16,183.02 |
B.偿还短期借款和一年内到期的非流动负债的资金需求
截至 2022 年 6 月末，标的公司短期借款、一年内到期的非流动负债的合计 数为 116,866.88 万元，标的公司将使用自有资金根据合同约定偿还前述款项。
综上所述，结合标的公司的借款成本、货币资金收益、报告期内大额资金支 出情况等，标的公司报告期内资产负债率偏高，通过借款方式进一步筹资空间受 限，标的公司现有账面资金为合理保有量，无溢余货币资金，标的公司未来亦存 在新增营运资金及偿还借款等资金需求
（三）上市公司募集资金管理制度
公司已按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》、中国证 监会和深圳证券交易所等有关规定的要求，制定了《广东水电二局股份有限公司 募集资金使用管理制度》，对募集资金实行专户存储。根据公司的募集资金使用 管理制度，公司在使用募集资金时，应当严格履行申请和审批手续。使用募集资 金申请，是指使用部门或单位提出使用募集资金的报告，内容包括：申请用途、 金额和使用时间。使用募集资金的审批手续，是指在募集资金使用计划范围内， 由项目管理部门提出申请，财务部门核实、总经理审核、董事长签批，项目实施 单位执行的程序。公司应当按照发行申请文件中承诺的计划进度组织实施募投项 目，具体实施部门（单位）要编制具体工作进度计划，保证各项工作能按计划进 度完成，并定期向董事会秘书和财务部门报送具体工作计划和实际完成进度情 况。由董事会秘书负责相关信息披露。公司应当在每个会计年度结束后全面核查 募投项目的进展情况。
公司财务部门应当对募集资金的使用情况设立台账，详细记录募集资金的支 出情况和募投项目的投入情况。公司内部审计部门应当至少每季度对募集资金的
367
存放与使用情况检查一次，并及时向公司董事会审计委员会报告检查结果。董事 会审计委员会认为公司募集资金管理存在违规情形、重大风险或内部审计部门没 有按前款规定提交检查结果报告的，应当及时向董事会报告。董事会应当在收到 审计委员会的报告后两个交易日内向深交所报告并公告。
公司当年存在募集资金运用的，董事会应当对年度募集资金的存放与使用情 况出具专项报告，并聘请会计师事务所对募集资金存放与使用情况出具鉴证报 告。独立董事应当关注募集资金实际使用情况与公司信息披露情况是否存在重大 差异。经二分之一以上独立董事同意，独立董事可以聘请会计师事务所对募集资 金使用情况出具鉴证报告。公司应当予以积极配合，并承担必要的费用。
（四）募集配套资金失败的补救措施
本次发行股份购买资产不以募集配套资金的成功实施为前提，最终募集配套 资金成功与否不影响本次发行股份购买资产的实施。如果募集配套资金出现未能 实施或融资金额低于预期的情形，上市公司将采用自筹的方式解决所需资金，具 体如下：
1、以银行贷款等债务性融资方式解决部分资金需求；
2、本次交易完成后利用资本市场的多渠道融资方式募集资金，积极推进公 司的后续发展；
-
3、在满足公司现金分红的条件下，增加自身利润积累，从而留存更多的利
-
润增加自身资金。
（五）募集配套资金对盈利预测和估值结果的影响
本次交易中对标的资产进行收益法评估是在其现有资产、运营方式等基础之 上进行的，未考虑募集配套资金对标的资产经营的影响。考虑到本次配套融资尚 需获得中国证监会的核准，本次评估未以配套募集资金成功实施作为假设前提， 本次配套募集资金成功与否并不影响标的资产的评估值。因此，本次收益法评估 预测的现金流不包含募集配套资金投入带来的效益，交易对方基于收益法评估的 相关资产未来盈利预测进行的业绩承诺中也不包含募集配套资金投入带来的收 益。
368
三、本次交易发行股份对上市公司主要财务指标的影响
根据上市公司 2021 年度审计报告、2022 年半年度财务报告以及《备考合并 财务报表审阅报告》，本次交易前后上市公司主要财务数据分析如下表所示：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月/末 | 2021 年度/末 | ||
| 本次交易前 | 本次交易后 | 本次交易前 | 本次交易后 | |
| 资产总额 | 3,274,953.41 | 8,876,070.97 | 3,173,232.19 | 8,696,760.33 |
| 负债总额 | 2,854,218.61 | 7,833,109.04 | 2,761,205.13 | 7,692,554.21 |
| 归属于母公司所 有者权益 |
400,417.09 | 945,941.07 | 392,540.70 | 914,260.09 |
| 营业收入 | 626,331.11 | 3,340,173.97 | 1,436,131.38 | 7,599,606.77 |
| 营业利润 | 26,674.50 | 84,320.85 | 42,639.14 | 163,919.36 |
| 利润总额 | 25,974.71 | 82,973.45 | 42,216.80 | 163,073.72 |
| 归属于母公司所 有者的净利润 |
18,447.67 | 67,857.37 | 32,802.35 | 131,341.60 |
| 基本每股收益（元 /股） |
0.15 | 0.20 | 0.27 | 0.39 |
| 每股净资产（元/ 股） |
3.33 | 2.79 | 3.27 | 2.69 |
| 净资产收益率 | 4.61% | 7.17% | 8.36% | 14.37% |
注：基本每股收益=归属于母公司所有者的净利润/总股本 每股净资产=归属于母公司所有者权益/总股本 净资产收益率=归属于母公司所有者的净利润/归属于母公司所有者权益 因募集配套资金最终发行股份数量尚待证监会核准，上述指标未考虑募集配套资金发行 股份数量
本次交易完成后，上市公司的资产规模将进一步扩大，财务状况将得到改善。 本次交易完成后，随着标的资产的注入，上市公司的资产规模及业务规模有所增 大，总资产、净资产、营业收入、归属于母公司所有者的净利润规模较本次交易 前将有所增长，进一步提高了上市公司的业绩水平，符合上市公司及全体股东的 利益。
四、本次交易发行股份对上市公司股权结构的影响
根据本次交易标的资产交易价格和股票发行价格测算，本次发行股份购买资 产涉及发行股份数量为 2,191,452,567 股。不考虑募集配套资金对上市公司总股 本的影响，本次交易完成后，上市公司总股本将变更为 3,393,714,625 股，上市 公司控股股东建工控股及其一致行动人建科院合计持有上市公司 2,640,146,707
369
股，占本次交易后上市公司总股本的 77.80%。本次交易完成前后，上市公司股 东持股情况如下表所示：
| 股东名称 | 本次交易前 | 本次交易前 | 本次交易后 （不考虑募集配套资金） |
本次交易后 （不考虑募集配套资金） |
|---|---|---|---|---|
| 持股数量（股） | 持股比例 | 持股数量（股） | 持股比例 | |
| 建工控股 | 438,592,930 | 36.48% | 2,630,045,497 | 77.50% |
| 建科院 | 10,101,210 | 0.84% | 10,101,210 | 0.30% |
| 其他股东 | 753,567,918 | 62.68% | 753,567,918 | 22.20% |
| 合计 | 1,202,262,058 | 100.00% | 3,393,714,625 | 100.00% |
370
第七节 本次交易主要合同
一、发行股份购买资产协议的主要内容
（一）合同主体、签订时间
2022 年 6 月，粤水电（甲方）与建工控股（乙方）、建工集团（丙方）、 签署了《发行股份购买资产协议》。
（二）交易方案
各方同意，建工控股将其持有的建工集团 100%股权以非公开协议方式转让 予上市公司，上市公司以发行股份的方式购买建工控股持有的建工集团 100%股 权。
本次发行股份购买资产的同时，上市公司拟向不超过 35 名符合条件的特定 投资者非公开发行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过 20 亿元且发行 股份数量不超过本次交易前上市公司总股本的 30%。
本次交易中，本次发行股份购买资产不以本次募集配套资金的成功实施为前 提，但本次募集配套资金以本次发行股份购买资产的成功为前提和实施条件。
（三）标的资产的交易价格及支付方式
各方同意，标的资产的交易价格以《标的资产评估报告》为依据，并考虑于 评估基准日后标的公司已作出现金分红 30,000 万元的利润分配股东决定，经各 方协商，标的资产的交易价格确定为 1,049,705.78 万元。
上市公司以发行股份的方式向乙方购买标的资产，占交易对价的 100%。本 次发行股份购买资产完成后，甲方成为标的公司股东，标的公司成为甲方全资子 公司。
（四）股份发行及认购方式
本次发行股份购买资产项下，甲方发行股份并由乙方进行认购的方式如下：
371
1 、发行方式及发行对象
本次发行股份购买资产的发行方式为向特定对象非公开发行 A 股股票，发 行对象为建工控股。
2 、发行股份的种类、面值及上市地点
发行股份的种类为人民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为深 交所。
3 、定价基准日及发行价格
定价基准日为上市公司审议本次交易相关事项的第七届董事会第二十三次 会议决议公告日。
各方同意，本次发行股份购买资产的股份发行价格为 4.86 元/股，该定价不 低于定价基准日前 120 个交易日甲方股票交易均价的 90%，前述甲方股票交易均 价的计算公式为：定价基准日前 120 个交易日甲方股票交易均价＝定价基准日前 120 个交易日股票交易总额÷定价基准日前 120 个交易日股票交易总量。
2022 年 4 月 19 日，上市公司召开 2021 年度股东大会审议通过了《公司 2021 年利润分配方案》，决议以 2021 年末总股本 1,202,262,058 股为基数，向全体股 东每 10 股派发现金股利 0.78 元（含税），共计派发现金股利 93,776,440.52 元。 2022 年 5 月 24 日，上市公司已完成 2021 年度利润分配，本次发行股份购买资 产的股份发行价格调整为 4.79 元/股（最终以中国证监会核准的发行价格为准）。
自定价基准日至本次发行完成日期间，上市公司如有派息、送股、配股、资 本公积金转增股本等除权、除息事项，则发行价格及发行数量将按照深交所的相 关规定作相应调整。
4 、发行数量
本次发行股份购买资产涉及的发行股份数量的计算方法为：发行股份的数量 =以发行股份形式向交易对方支付的交易对价/股票发行价格。按照向下取整精确 至股，不足一股的部分计入资本公积。本次发行股份的数量以甲方股东大会审议 通过并经中国证监会最终核准确定的股份数量为准。
根据标的资产的交易作价及支付方式，本次发行股份购买资产的股份发行数
372
量为 2,191,452,567 股。
自定价基准日至本次发行完成日期间，甲方有派息、送股、配股、资本公积 金转增股本等除权除息事项，则发行数量将按照深交所的相关规定作相应调整。
5 、本次发行前上市公司滚存未分配利润的安排
本次交易完成后，上市公司的滚存未分配利润由本次发行完成后的新老股东 按其持有的股份比例共同享有。
6 、锁定期
乙方通过本次发行股份购买资产取得的新增股份，自新增股份发行结束之日 起三十六个月届满之日前不得转让。本次重组完成后 6 个月内如上市公司股票连 续 20 个交易日的收盘价低于发行价格，或者本次重组完成后 6 个月期末收盘价 低于发行价格，上述股份的锁定期自动延长至少 6 个月。
乙方基于本次重组而享有的上市公司送红股、转增股本等股份，亦遵守上述 锁定期的约定。若上述安排规定与证券监管机构的最新监管规定不相符，乙方同 意根据相关监管规定进行相应调整。限售期满后，股份转让将按照中国证监会和 深交所的相关规定执行。
（五）债权债务安排及人员安置
各方同意，本协议项下交易的标的资产为股权，不涉及标的公司的债权债务 处理安排，标的公司本身的债权债务在本协议项下交易完成后仍由其自行承担。
各方确认，本协议项下交易的标的资产为股权，不涉及标的公司员工的劳动 关系的变更。标的公司的现有员工仍与其所属各用人单位保持劳动合同关系，不 会因本次发行股份购买资产发生劳动关系的变更、解除、终止。
（六）标的资产的交割
本次发行股份购买资产经中国证监会核准及通过国家市场监督管理总局经 营者集中审查后，各方应尽快协商确定标的资产交割审计事宜，聘请符合法律法 规规定的中介机构对标的资产进行交割审计并出具交割审计报告。该等报告应作 为届时办理标的资产交割手续的依据之一。
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本次发行股份购买资产经中国证监会核准及通过国家市场监督管理总局经 营者集中审查后，甲方与乙方应互相配合、办理完成标的资产过户、新增股份上 市登记等手续。
除本协议另有明确约定外，自标的资产工商变更登记至甲方名下之日起，与 标的资产相关的全部权利、义务、责任和风险从乙方转由甲方享有和承担。
交割日后，上市公司应聘请符合法律法规规定的会计师事务所就乙方在本次 发行股份购买资产过程中认购上市公司全部新增股份所支付的认购对价进行验 资并出具验资报告，并及时向深交所和中登公司申请办理将新增股份登记至乙方 名下的手续。
（七）过渡期安排和过渡期间损益归属
各方确认，自审计/评估基准日（不含当日）起至交割日（含当日）的期间 为过渡期。
乙方同意且承诺，过渡期内，将促使标的公司按照正常经营过程和以往的一 贯做法进行经营，并作出商业上合理的努力保证所有重要资产的良好运作。除非 本协议另有约定或经甲方事先书面同意，乙方保证标的公司及其子公司（视条款 而定）在过渡期内不会发生下列情况：
1、变更标的公司股本结构（包括增资、减资），或者标的公司发行债券、 可转换债、认购股权或者设定其他可转换为股权的权利，或者授予或同意授予任 何收购或认购标的公司股权的权利；
2、对标的公司或其子公司进行解散、清算、结束营业，或对其现有的业务 做出实质性变更，或者开展任何现有业务之外的业务，或者停止或终止现有主要 业务等所有非基于正常商业交易的行为；
-
3、采取任何作为或不作为使标的公司或其子公司资质证书或业务经营证照、
-
许可失效；
-
4、在标的公司或其子公司资产上设置正常生产经营业务以外的权利负担（包
-
括抵押、质押和其他任何方式的权利负担）；
-
5、标的公司或其子公司主动或同意承担重大金额的义务或责任（实际或或
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有的），在正常经营过程中按以往的一贯做法发生的除外；
6、除评估基准日后已作出的标的公司向建工控股利润分配决定外，标的公 司或其子公司向其股东分配利润、红利或其他形式的分配，或者通过决议分配利 润、红利或其他形式的分配；
7、不按照以往的一贯做法维持其账目及记录。
在交割日前，乙方应对标的公司以审慎尽职的原则行使股东权利、享有相关 资产权益、履行义务并承担责任。如果乙方或标的公司在相关重要方面未遵守或 未满足其应依照本协议遵守或满足的任何约定、条件或协议，乙方有义务在知悉 该等行为或事件后尽快通知甲方，并应以书面形式适当、及时地向甲方就标的公 司自本协议签署日以来到重组交割日期间发生的、可能导致本协议项下的陈述与 保证在重大方面不准确或不真实的事件发出书面通知。
各方同意，除因本次重组而发生的成本支出或应承担的税费外，标的资产在 过渡期产生的盈利，或因其他原因使标的公司总体净资产增加的部分由甲方享 有；标的资产在过渡期间所产生的亏损，或因其他原因造成标的公司总体净资产 减少的部分（标的公司执行评估基准日后、《发行股份购买资产协议》签署前已 作出的利润分配决定除外）由乙方以等额现金向甲方补偿。
除标的公司执行评估基准日后、本协议签署前已作出的利润分配决定外，如 经甲方事先同意过渡期间实施分红而减少净资产的，经交易各方协商一致，相应 调整支付对价和发行股份数量。
在交割日后，由符合法律法规规定的审计机构对标的公司在过渡期间产生的 损益进行审计并出具专项审计报告，相关各方应当根据上述专项审计报告确认的 标的公司在过渡期间产生的损益。如专项审计报告确认过渡期存在亏损，则乙方 应当于专项审计报告出具后三十日内将亏损金额向甲方补偿。
如标的资产的交割日为当月 15 日以前（含当月 15 日），标的公司期间损益 自估值基准日计算至交割日上月末；如标的资产的交割日为当月 15 日以后（不 含当月 15 日），期间损益自估值基准日计算至交割日当月末。
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（八）建工控股的陈述、保证与承诺
乙方就其向甲方转让的标的资产在此不可撤销地向甲方作出下列陈述、保证 和承诺：
1、乙方已依法履行对标的公司的全部出资义务，出资资产均为乙方合法拥 有的自有资产，不存在任何虚假出资、延期出资、抽逃出资等违反作为股东所应 承担的义务及责任的行为，标的公司不存在按照相关法律法规和公司章程规定需 要终止的情形，不存在其他可能影响标的公司合法存续的情况。
2、乙方合法拥有标的股权的完整权利；标的股权不存在任何现实或潜在的 权属纠纷或争议，不存在信托持股、委托持股或通过任何其他方式代他人持股的 情形，不会出现任何第三方以任何方式就乙方所持标的股权提出任何权利主张。
3、标的股权不存在质押、抵押、其他担保或第三方权益限制情形，也不存 在被司法查封、冻结、拍卖等限制其转让情形；同时，乙方保证此种状况持续至 标的股权登记至上市公司名下。
乙方在此不可撤销就标的公司及其控股子公司向甲方作出下列承诺和保证：
（1）标的公司系按中国法律依法成立及有效存续，正常经营其业务，不存 在停业、破产或类似情形，并且其不存在任何可能导致其停业、破产或出现类似 情形的事件，并拥有所需的权利、资质及/或授权拥有、经营其所属财产，并从 事其营业执照或其章程所描述的业务。
（2）标的公司及其控股子公司合法取得其名下的资产，并享有完整、有效 的权利。除为本次交易之目的所出具的相关审计报告、评估报告等文件已经披露 的情况外，该等资产或与其相关的任何权利和利益不受任何抵押权、质押权、留 置权或第三人对于其权利主张的限制，并且该等资产并不会因法律或第三人的权 利主张而被没收、冻结或扣压，或者被施加以抵押、留置、质押和其他形式的负 担。
（3）标的公司及其控股子公司的财务报告在所有重要方面符合其应适用的 会计政策和相关法律的规定，公允地反映了相关期间的财务状况及经营成果。 （4）标的公司及其控股子公司生产经营业务符合现行法律、行政法规、规
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范性文件的规定，标的公司及其控股子公司已取得其从事现时业务及生产经营活 动所需的各项业务资质、许可、批准、备案；本次交易向甲方转让标的资产不会 违反标的公司及其控股子公司所取得的任何政府批准、授权、许可、登记及/或 备案文件的规定，亦不会导致使该等政府批准、授权、许可、登记及/或备案文 件无效或可被撤销的情形。
（5）标的公司及其控股子公司依法按有关税务机关的要求提交应由其提交 的所有纳税申报表，且所有该等纳税申报表在所有重大方面均完整正确，标的公 司及其控股子公司已依法按有关税务机关的要求支付其应付的所有税收，或已依 法按有关税务机关的要求在其财务报表上计提适当准备。
（6）对于交割日前的事项导致的、在交割日后产生的标的公司或其下属控 股子公司的损失，由乙方实际承担并向上市公司或标的公司进行全额补偿，已在 《标的资产审计报告》及/或《标的资产评估报告》体现的除外。
（九）协议的生效、解除或终止
本协议应在各方签章之后成立，本协议第九条至第十八条自协议成立之日起 生效并对各方具有约束力，其余条款自如下条件全部满足之日起生效：
1、甲方和乙方已根据中国法律、公司章程及其他内部组织性文件等规定就 本次交易履行相应的内部决策程序，包括但不限于上市公司董事会通过决议同意 本次交易，上市公司股东大会通过决议同意本次交易并同意豁免乙方以要约方式 收购上市公司股份的义务；
2、本次交易经广东省国资委批准；
3、本次交易经中国证监会审核批准；
自本协议生效后，任何对本协议的解除、修改、增加或删除需经各方一致同 意并以书面方式进行，但本协议另有约定的除外；该等书面协议应作为本协议的 组成部分，与本协议具有同等法律效力。
未经其他方事先书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的任何权利或 义务。
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（十）违约责任
各方确认，各方均本着最大的诚意签署本协议，除本协议另有约定，在本协 议生效前，如一方在不享有本协议项下终止权或解除权或在无合理理由的前提下 终止或放弃履行本次交易或因故意或重大过失行为导致本协议的生效条件不能 成就，则视为该方存在缔约过失过错，该过错方应向非过错方赔偿其实际损失。
本协议签署后，除本协议另有约定外，任何一方（违约方）未能按本协议的 约定遵守或履行其在本协议项下的任何义务，或做出任何虚假的声明、保证或承 诺，则被视为违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于 继续履行、承担赔偿责任。
如因法律或政策限制，或因上市公司股东大会未能审议通过本次交易，或因 中国证监会、深交所等证券监管机构、其他政府部门未能批准或核准等原因，导 致本次交易不能实施，则不视为任何一方违约，任何一方不得向其他方提出任何 权利主张或赔偿请求，但由于任何一方怠于履行其义务或存在违反中国证监会、 深交所等证券监管机构相关法律法规和规范性文件要求的情形导致该等情形的 除外。
（十一）其他
本协议包含各方就与本协议有关事宜所达成的完整协议，并取代各方之间就 本协议项下交易的任何有关事宜所作出的其他合约、磋商、谈判、安排、陈述或 交易。
本协议任何一方对权利的放弃仅以书面形式作出方为有效。当事人未行使或 迟延行使其在本协议项下的任何权利或救济不构成弃权；当事人部分行使权利或 救济亦不得阻碍其行使其它权利或救济，但本款所述事宜在本协议另有约定的除 外。
如果本协议的任何条款或部分条文根据任何适用法律在任何方面失效、变为 不合法或不能强制执行或被法院、仲裁机构或任何对本协议有司法管辖权的机构 认定为无效或失效，本协议所载其余条文的有效性、合法性及可强制执行性不得 在任何形式下受到影响或损害。
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二、业绩补偿协议的主要内容
2022 年 6 月，粤水电（甲方）与建工控股（乙方）签署了《业绩补偿协议》， 主要内容如下：
（一）业绩承诺期间
双方同意，业绩承诺期为本次发行股份购买资产实施完毕的当年及此后连续 两个会计年度。如本次发行股份购买资产在 2022 年实施完毕，则业绩承诺期为 2022 年、2023 年及 2024 年；如本次发行股份购买资产在 2023 年实施完毕，则 前述业绩承诺期相应变更为 2023 年、2024 年及 2025 年。
（二）承诺净利润
乙方承诺，标的公司在 2022 年、2023 年、2024 年及 2025 年（如涉及）各 年度实现扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润（以下简称“年度承 诺净利润”）分别不低于 95,601.47 万元、104,604.10 万元、109,527.88 万元及 113,301.20 万元（如涉及）。
乙方承诺，在业绩承诺期内，标的公司的财务报表编制应符合《企业会计准 则》及其他法律、法规的规定并与甲方会计政策及会计估计保持一致；除非法律 法规规定或甲方在法律允许的范围内改变会计政策、会计估计，否则，业绩承诺 期内，未经上市公司董事会批准，不得改变标的公司的会计政策、会计估计。
（三）业绩差异的确定
甲方应当在本次交易完成且业绩承诺期内每个会计年度结束以后聘请符合 法律法规规定的会计师事务所对标的公司当年度实际净利润与同期年度承诺净 利润的差额情况进行审核并出具专项审核意见。
（四）补偿义务
双方同意，如标的公司在业绩承诺期内任一年度末累计实现净利润数未达到 截至该年度末累计承诺净利润数，则乙方应对上市公司进行补偿。
若业绩承诺期内乙方发生补偿义务，乙方应优先以股份补偿的方式进行补偿 （即上市公司无偿回购股份），当期应当补偿股份的计算方式为：
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当期应补偿金额=（标的公司截至当期期末累计承诺净利润数－标的公司截 至当期期末累计实现净利润数）÷标的公司业绩承诺期内各年的承诺净利润数总 和×标的资产交易价格－累计已补偿金额；
当期应补偿股份数量=当期应补偿金额÷本次股份的发行价格；
按照前述公式计算当期应当补偿股份数量并非整数时，应当舍去小数取整 数，对不足 1 股的剩余部分应由业绩承诺方以现金予以补偿；若计算的补偿股份 数量小于 0 时，按 0 取值；
如果业绩承诺期内上市公司以转增或送股方式进行分配而导致乙方持有的 上市公司股份数发生变化的，则每年补偿的股份数量应调整为：按上款公式计算 的当期应当补偿股份数量×（1+转增或送股比例）。
若上市公司在业绩承诺期内实施现金分配，乙方所获现金分配的部分应作相 应返还，计算公式为：当期返还现金红利金额=当期每股已分配现金股利×当期 应当补偿股份数量。
各方同意，股份补偿不足部分由乙方以现金方式补偿，计算公式为：
当期现金补偿金额=当期应补偿金额-补偿义务人已补偿的股份对价（已补偿 的股份对价为累计已补偿股份数量与本次股份的发行价格之乘积）。
（五）减值测试
在业绩承诺期届满后，甲方应聘请符合法律法规规定的会计师事务所，依照 中国证监会等的规则及要求，对标的资产进行减值测试并出具《减值测试报告》。 除非法律有强制性规定，否则《减值测试报告》采取的估值方法应与《标的资产 评估报告》保持一致。
根据《减值测试报告》，如：标的资产于业绩承诺期届满之日的减值额>已 补偿股份总数×本次股份的发行价格+已补偿现金总额（如有），则乙方应对甲方 另行补偿。另行补偿时，乙方应优先以其于本次交易中获得的作为交易作价的新 增股份进行补偿，不足部分以现金进行补偿。
- 另需补偿的股份数＝标的资产期末减值额÷本次交易发行股份的价格 累计 已补偿股份总数。
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应补偿金额=（标的资产应补偿股份数－累计已补偿股份总数）×本次交易 发行股份的价格
按照前述公式计算需另行补偿的股份数量并非整数时，应当舍去小数取整 数，对不足 1 股的剩余部分应由乙方以现金予以补偿。若计算的需另行补偿的股 份数量小于 0 时，按 0 取值。
如果业绩承诺期内上市公司以转增或送股方式进行分配而导致乙方持有的 上市公司股份数发生变化的，则需另行补偿的股份数量应调整为：按上款公式计 算的需另行补偿的股份数量×（1+转增或送股比例）。
双方确认，乙方就标的资产所需补偿的股份数均不超过其基于本次发行股份 购买资产获得的上市公司新增股份，就标的资产对甲方的股份补偿金额与现金补 偿金额合计不应超过标的资产交易价格。
若甲方在业绩承诺期内实施送股、转增等除权事项的，则乙方累计补偿的股 份数量将根据实际情况随之进行调整，乙方根据减值测试应补偿的股份数量亦将 根据实际情况随之进行调整。若甲方在业绩承诺期内实施现金分红的，对于应补 偿股份数量所获现金分红的部分，乙方应相应返还给甲方。
（六）业绩承诺补偿及减值补偿的实施
上市公司董事会应在业绩承诺期内每年当期年度报告披露后的 10 个交易日 内，计算当期应当补偿股份数量，或业绩承诺期届满时标的资产减值测试符合 0 规定时，上市公司董事会应在当期年度报告披露后的 10 个交易日内，计算 针对标的公司应另行补偿的股份数量，并尽快召开股东大会审议该等股份补偿和 回购事宜以及后续股份注销事宜。在上市公司股东大会通过该等股份补偿和回购 事项的决议后 30 日内，上市公司有权以总价人民币 1 元的价格向业绩承诺方回 购其针对标的公司合计应补偿的股份数量，且一并予以注销。
如该等股份的补偿和回购事宜未获得上市公司股东大会审议通过或者未获 得所需批准的，上市公司将在股东大会决议公告或确定不能获得所需批准后 10 个交易日内书面通知乙方。乙方应在接到该通知后 30 日内尽快取得所需批准， 并在符合相关证券监管法规、规则和监管部门要求的前提下，将相当于应补偿股 份总数的股份赠送给上市公司股东大会股权登记日或者上市公司董事会确定的
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股权登记日登记在册的全体股东，上市公司股东按照其持有的股份数量（扣除应 补偿股份数量后）占股权登记日的上市公司股本数量（扣除应补偿股份数量后） 的比例享有补偿股份。
如届时法律法规或监管机关对股份补偿和回购事宜另有规定或要求的，则应 遵照执行。
乙方应根据上市公司的要求，签署相关书面文件并配合上市公司办理本协议 项下股份回购注销事宜，包括但不限于乙方应协助上市公司通知登记结算公司 等。
如按照本协议确定乙方需对上市公司进行现金补偿的，乙方应在收到上市公 司出具的现金补偿书面通知之日起 10 个工作日内，将现金补偿款一次汇入上市 公司指定的账户。
乙方保证对价股份优先用于履行业绩补偿承诺，不通过质押股份等方式逃废 补偿义务；未来质押对价股份时，将书面告知质权人根据业绩补偿协议上述股份 具有潜在业绩承诺补偿义务情况，并在质押协议中就相关股份用于支付业绩补偿 事项等与质权人作出明确约定。
（七）协议的生效、解除与终止
本协议自双方法定代表人或者授权代表签字、并加盖各自公章之日起成立， 并且自《发行股份购买资产协议》生效之日起生效。
若《发行股份购买资产协议》根据其规定被解除或终止的，本协议应自动解 除或终止。
本协议的任何变更均须经双方协商同意后签署书面文件并履行各自内部、外 部批准程序后方能正式生效，并应作为本协议的组成部分。
（八）违约责任
各方确认，各方均本着最大的诚意签署本协议，除本协议另有约定，在本协 议生效前，如一方在不享有本协议项下终止权或解除权或在无合理理由的前提下 终止或放弃履行本次交易或因故意或重大过失行为导致本协议的生效条件不能 成就，则视为该方存在缔约过失过错，该过错方应向非过错方赔偿其实际损失。
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本协议签署后，除本协议另有约定外，任何一方（违约方）未能按本协议的 约定遵守或履行其在本协议项下的任何义务，或做出任何虚假的声明、保证或承 诺，则被视为违约，违约方应向另一方支付全面和足额的赔偿，该等赔偿包括但 不限于因违约而给另一方带来的一切损失以及使另一方支付针对违约方提起诉 讼所产生的律师费、诉讼费用和应向第三人支付的赔偿，为开展本次交易而聘请 各中介机构所支付的费用等。
若出现乙方未于本协议约定的期限内履行第五条、第六条所约定的补偿义务 的情形，则每逾期一日应按应付未付补偿金额（股份补偿金额按照应补偿部分数 量×本次收购的股份发行价格计算）的 0.05％向甲方支付违约金。
任何一方违约应承担违约责任，不因本协议的终止或解除而免除。
如因法律或政策限制，或因上市公司股东大会未能审议通过本次交易，或因 中国证监会、深交所等证券监管机构、其他政府部门未能批准或核准等原因，导 致本次交易不能实施，则不视为任何一方违约，任何一方不得向其他方提出任何 权利主张或赔偿请求，但由于任何一方怠于履行其义务或存在违反中国证监会、 深交所等证券监管机构相关法律法规和规范性文件要求的情形导致该等情形的 除外。
（九）其他
本协议应作为《发行股份购买资产协议》的组成部分，与《发行股份购买资 产协议》具有同等效力。本协议有约定的或与《发行股份购买资产协议》约定不 一致的，按照本协议约定执行；本协议未约定的内容，按照《发行股份购买资产 协议》的约定执行。
本协议任何一方对权利的放弃仅以书面形式作出方为有效。当事人未行使或 迟延行使其在本协议项下的任何权利或救济不构成弃权；当事人部分行使权利或 救济亦不得阻碍其行使其它权利或救济，但本款所述事宜在本协议另有约定的除 外。
除非双方另有书面约定，否则任何一方在未经另一方事先书面同意之前，不 得向第三方转让本协议或本协议项下的任何权利、利益或义务。
如果本协议的任何条款或部分被法院、仲裁机构或任何对本协议有司法管辖
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权的机构认定为无效或失效，其他部分仍然有效，本协议双方应根据本协议的总 的原则履行本协议，无效或失效的条款由最能反映本协议双方签署本协议时的意 图的有效条款所替代。
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第八节 本次交易的合规性分析
一、本次交易符合《重组管理办法》第十一条的规定
（一）本次交易符合国家产业政策和有关环境保护、土地管理、 反垄断等法律和行政法规的规定
1 、本次交易符合国家产业政策
本次交易完成后，上市公司的主营业务将进一步延伸。
近年来，我国基础设施投资增长较快，市场总额不断扩大，基础设施建设跨 越式发展。“十三五”期间，我国每年基础设施投资总额均保持在 10 万亿元以 上，至 2020 年，已经超过 15 万亿元，展现了体量庞大的市场及广阔的发展前景。 “十四五”规划纲要指出：“要加快建设现代化基础设施体系，加快建设新型基 础设施。加快建设交通强国，推动绿色发展，持续改善环境质量，全面提升环境 基础设施水平。”在国家政策的持续引导下，我国将不断深化城镇化建设，市政 基础设施建设规模也有望进一步增长。
根据 2021 年 12 月广东省住房和城乡建设厅发布的《广东省建筑业“十四 五”发展规划》，“十四五”时期，广东省全省建筑业总产值要达到 2.5 万亿元 以上，装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到 30%，城镇绿色建筑占新建民 用建筑比例达 100%，劳动生产率达到人均 55 万元以上。广东省将形成一批贯通 上下游产业链条的现代建筑产业集群，突破建筑业关键核心技术，实现从“建筑 业大省”迈向“建筑业强省”。
综上，随着国家政策的大力支持，粤港澳大湾区建设等国家战略深入实施， 广东建筑业发展的战略动能将更加强劲，因此本次交易符合国家产业政策和行业 发展方向。
2 、本次交易符合有关环境保护的法律和行政法规的规定
报告期内标的公司生产经营正常有序，公司及其控股子公司在报告期内存在 环境保护相关的行政处罚，其中对于受到的罚款金额在 50,000 元（含）以上金 额以及相应处罚依据规定中的较高层级罚款金额的环境保护相关行政处罚，均已
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取得相关主管部门出具的不构成重大违法违规的专项证明或经主管部门访谈确 认不构成重大违法违规行为。报告期内，标的公司及其控股子公司遵守有关环境 保护法律法规的规定，不存在因违反环境保护相关的法律和行政法规而受到重大 行政处罚的情形。本次重组亦不涉及环境保护报批事项。
因此，本次交易符合国家有关环境保护的法律和行政法规的规定。
3 、本次交易符合有关土地管理的法律和行政法规的规定
截至本报告书签署日，标的公司拥有及使用的土地使用权情况详见本报告书 “第四节 交易标的基本情况”之“四、标的公司主要资产权属、主要负债以及 对外担保情况”相关内容。截至本报告书签署之日，标的公司及其相应下属控股 子公司已在积极推进办理除保留使用划拨地以外的其他划拨地之有偿出让手续。 除获批准保留现状使用的保留使用划拨地上盖物外，未办理完毕划拨土地有偿使 用手续的土地房产均已取得相关权属证书，权属清晰。根据查询取得的《信用报 告（无违法违规证明版）》、相关土地主管部门出具的证明确认以及对相关主管 部门的访谈，土地房产所属单位在报告期内未因违反土地管理法律法规受到重大 行政处罚。
综上，报告期内建工集团无违反我国土地管理法律、法规的重大违法行为； 未出现因违反国家土地管理的法律、法规而被处以重大处罚的情形。
因此，本次交易符合国家关于土地管理方面有关法律和行政法规的规定。
4 、本次交易符合有关反垄断的法律和行政法规的规定
《反垄断法》第二十一条规定，经营者集中达到国务院规定的申报标准的， 经营者应当事先向国务院反垄断执法机构申报，未申报的不得实施集中。
《国务院关于经营者集中申报标准的规定》第三条规定，经营者集中达到下 列标准之一的，经营者应当事先向国务院商务主管部门申报，未申报的不得实施 集中：1）参与集中的所有经营者上一会计年度在全球范围内的营业额合计超过 100 亿元人民币，并且其中至少两个经营者上一会计年度在中国境内的营业额均 超过 4 亿元人民币；2）参与集中的所有经营者上一会计年度在中国境内的营业 额合计超过 20 亿元人民币，并且其中至少两个经营者上一会计年度在中国境内 的营业额均超过 4 亿元人民币。
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2021 年上市公司粤水电营业收入为 1,436,131.38 万元，建工集团营业收入为 6,182,112.31 万元。根据《国务院关于经营集中申报标准的规定》等相关规定， 本次交易涉及的经营者于 2021 年度在中国境内或全球范围内的营业额达到经营 者集中的法定申报标准。2022 年 7 月 12 日，国家市场监督管理总局反垄断局向 粤水电、建工集团出具《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》（反 执二审查决定[2022]453 号），决定对本次交易不实施进一步审查，粤水电从该 决定书出具日起可以实施经营者集中。本次交易符合反垄断相关法规的规定。
综上，本次交易符合国家产业政策和有关环境保护、土地管理、反垄断等法 律和行政法规的规定，符合《重组管理办法》第十一条第（一）项之规定。
（二）本次交易不会导致上市公司不符合股票上市条件
本次交易中发行股份购买资产拟发行的股份数量为 2,191,452,567 股，不考 虑募集配套资金对上市公司总股本的影响，本次交易完成后，粤水电的总股本将 达到 3,393,714,625 股。本次交易完成后，上市公司的股本总额超过人民币 4 亿 元，社会公众股东持股数量不低于（本次重组完成后）上市公司总股本的 10%， 符合《上市规则》有关股票上市交易条件的规定。
上市公司在最近三年无重大违法违规行为，财务会计报告无虚假记载。公司 满足《公司法》《证券法》及《上市规则》等法律法规规定的股票上市条件。
综上，本次交易不会导致上市公司不符合股票上市条件，符合《重组管理办 法》第十一条第（二）项的规定。
（三）本次交易所涉及的资产定价公允，不存在损害上市公司和 股东合法权益的情形
1 、标的资产定价
本次交易依法进行，由上市公司董事会提出方案，聘请有关中介机构出具审 计、评估、法律、独立财务顾问等相关报告。上市公司独立董事同时对本次交易 发表了独立董事意见。整个交易过程不存在损害上市公司和全体股东合法权益的 情形。
本次交易中，上市公司聘请具有符合法律法规规定的评估机构中联评估对标
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的资产进行评估。中联评估及其经办评估师与本次资产重组的标的资产、资产交 易各方均没有现实的及预期的利益或冲突，具有充分的独立性，其出具的评估报 告符合客观、公正、独立、科学的原则。
根据中联评估出具的《标的资产评估报告》，截至评估基准日 2021 年 12 月 31 日，建工集团股东全部权益评估值为 1,079,705.78 万元。在评估基准日后，建 工控股作出股东决定审议了建工集团利润分配方案，向建工控股进行现金分红 30,000 万元。
基于上述评估结果并综合考虑评估基准日后建工集团现金分红金额，经粤水 电与交易对方协商，确定建工集团 100%股权的交易价格为 1,049,705.78 万元。 本次交易完成后，建工集团成为上市公司的全资子公司。
综上所述，本次重组所涉及的资产定价公允，不存在损害上市公司和股东合 法权益的情形，符合《重组管理办法》第十一条第（三）项之规定。
2 、发行股份定价
经交易双方友好协商，确定本次发行股份购买资产的股票发行价格选择定价 基准日前 120 个交易日的上市公司股票交易均价的 90%，即 4.86 元/股。2022 年 4 月 19 日，上市公司召开 2021 年度股东大会审议通过了《公司 2021 年利润分 配方案》，决议以 2021 年末总股本 1,202,262,058 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利 0.78 元（含税），共计派发现金股利 93,776,440.52 元。2022 年 5 月 24 日，上市公司已完成了 2021 年度利润分配，本次发行股份购买资产的股 份发行价格调整为 4.79 元/股（最终以中国证监会核准的发行价格为准）。
在定价基准日至本次股票发行期间，如上市公司有派息、送股、资本公积金 转增股本等除权除息事项，则本次发行价格与发行数量进行相应调整。本次交易 发行股份的价格符合《重组管理办法》等法律、法规和规范性文件的相关规定， 不存在损害上市公司和股东合法权益的情形。
综上，本次交易的标的资产以符合法律法规规定的资产评估机构出具的经有 权机构备案的评估报告结果作为基准，所涉及的资产定价公允；本次交易严格履 行了必要的法律程序，独立董事发表了认可意见，本次交易不存在损害上市公司 或股东利益的情形。
388
（四）本次交易标的资产权属清晰，资产过户或者转移不存在法 律障碍，相关债权债务处理合法
本次交易的标的资产为建工控股持有的建工集团 100%股权，系交易对方合 法拥有的标的资产。标的资产权属清晰，不存在权属纠纷或潜在纠纷，不存在质 押、查封、冻结等权利等限制或禁止转让的情形，交易对方将标的资产转让给上 市公司不会违反法律、法规的强制性规定，在相关法律程序和先决条件得到适当 履行的情形下，标的资产变更登记至上市公司名下不存在法律障碍，且能够在约 定期限内办理完毕权属转移手续；本次交易拟购买的标的资产不涉及债权债务的 转移，相关债权债务处理合法。
综上，本次交易所涉及的资产权属清晰，资产过户或者转移不存在法律障碍， 相关债权债务处理合法，符合《重组管理办法》第十一条第（四）项之规定。
（五）本次交易有利于上市公司增强持续经营能力，不存在可能 导致上市公司的主要资产为现金或者无具体经营业务的情形
上市公司目前主营业务为水利水电及轨道交通等工程建设，水力、风力、太 阳能光伏清洁能源发电业务以及风电塔筒装备制造业务。本次交易完成后，上市 公司将引入建工控股建筑板块核心业务资产，进一步提升上市公司盈利能力。本 次交易标的公司建工集团预计 2022 年-2025 年实现扣除非经常性损益后归属于 母公司所有者的净利润分别不低于 95,601.47 万元、104,604.10 万元、109,527.88 万元、113,301.20 万元。标的公司盈利能力良好，标的公司的注入将为上市公司 带来盈利增长点，将有效提升上市公司整体经营业绩，增强盈利能力。
综上，本次重组有利于粤水电增强持续经营能力，不存在可能导致其在本次 重组后主要资产为现金或者无具体经营业务的情形，符合《重组管理办法》第十 一条第（五）项之规定。
（六）本次交易有利于上市公司在业务、资产、财务、人员、机 构等方面与实际控制人及其关联人保持独立，符合中国证监会关于上 市公司独立性的相关规定
本次交易前，上市公司已经按照有关法律法规的规定建立规范的法人治理结
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构和独立运营的管理体制，在业务、资产、财务、人员、机构等方面与上市公司 实际控制人及其关联人保持独立，信息披露及时，运行规范。
本次交易完成后，建工集团的业务、资产、财务、人员、机构将纳入粤水电， 本次交易前后，上市公司控股股东均为建工控股、实际控制人均为广东省国资委， 本次交易不会导致上市公司控制权发生变化，不会对上市公司现有的公司治理结 构产生不利影响。
为避免同业竞争、进一步减少和规范与上市公司发生的关联交易，控股股东 建工控股及交易对方建工集团均出具了《关于保持上市公司独立性的承诺函》， 承诺保持上市公司在人员、资产、财务、机构及业务方面的独立。本次交易完成 后，上市公司将继续在业务、资产、财务、人员、机构等方面与实际控制人及其 关联人保持独立，符合中国证监会关于上市公司独立性的相关规定。
综上，本次交易符合《重组管理办法》第十一条第（六）项之规定。
（七）本次交易有利于上市公司形成或者保持健全有效的法人治 理结构
本次交易前，粤水电已按照《公司法》《证券法》和中国证监会有关法律法 规的要求，建立了合法、科学、有效的法人治理结构。本次交易不会导致粤水电 股东大会、董事会、监事会、高级管理人员或各职能部门在机构设置、主要职权 以及履行职责的程序等方面发生重大调整，也不会导致重大经营决策规则与程 序、信息披露制度等粤水电内部主要管理制度发生重大变化。本次交易完成后， 粤水电仍将严格按照《公司法》《证券法》及其他有关法律、法规和规范性文件 的规定及《公司章程》的要求规范运作，保持并不断完善健全有效的法人治理结 构。
综上，本次交易有利于粤水电保持健全有效的法人治理结构，符合《重组管 理办法》第十一条第（七）项之规定。
390
二、本次交易符合《重组管理办法》第四十三条的规定
（一）有利于提高上市公司资产质量、改善财务状况和增强持续 盈利能力；有利于上市公司减少关联交易、避免同业竞争、增强独立 性
1 、本次交易有利于提高上市公司资产质量、改善财务状况和增强持续盈利 能力
本次交易完成后，上市公司的盈利能力预期将得到提升，同时随着业务协同 效应的体现，竞争实力增强，未来上市公司的发展前景良好。此外，上市公司的 资产规模和业务范围都将得到扩大，抗风险能力提高，持续经营能力显著增强。 因此，本次交易可以提高上市公司资产质量，改善公司财务状况和增强持续盈利 能力，符合《重组管理办法》第四十三条第一款第（一）项的规定。
2 、本次交易系粤水电与建工集团解决同业竞争问题、保护中小股东利益的 重要举措
国务院于 2015 年 10 月 25 日印发《关于改革和完善国有资产管理体制的若 干意见》，该意见明确国企要按照国有资本布局结构调整要求，加快推动国有资 本向重要行业、关键领域、重点基础设施集中，向前瞻性战略性产业集中，向产 业链关键环节和价值链高端领域集中，向具有核心竞争力的优势企业集中。 本次交易是进一步贯彻落实党中央、国务院、省委省政府关于深化国企改革、 优化国有资本布局工作部署、实施混合所有制改革的有效举措，同时也是贯彻落 实省委省政府在《关于同意省属建筑工程板块企业改革重组方案的批复》中提出 的力争实现建工集团建筑板块核心业务资产上市的既定目标以及履行 2018 年建 工集团出具的 5 年内解决同业竞争公开承诺，资产证券化有利于盘活国有资产， 提高资产流动性，提升上市公司盈利能力及国有资产证券化率，实现国有资产的 保值增值。
3 、本次交易不会对上市公司的独立性产生影响
本次交易前，上市公司已经按照有关法律法规的规定建立了规范的运营体 系，在业务、资产、财务、人员和机构等方面独立于其实际控制人及其关联人。
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本次交易后，上市公司将继续保持在业务、资产、财务、人员、机构等方面的独 立性和现有的管理体制，提高管理效率，完善公司治理架构。本次交易不会对上 市公司的独立性产生影响。
4 、关于关联交易
本次交易前，上市公司已依照《公司法》《证券法》及中国证监会的相关要 求，制定了关联交易的相关规定，对上市公司关联交易的原则、关联人和关联关 系、关联交易的决策程序、关联交易的披露等均制定了相关规定并予以执行，日 常关联交易按照市场原则进行。与此同时，公司监事会、独立董事能够依据法律 法规及《公司章程》的规定，勤勉尽责，切实履行监督职责，对关联交易及时、 充分发表意见。
本次交易完成前后，上市公司的关联方交易金额及占比变化情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年 | ||
| 交易前 | 备考数 | 交易前 | 备考数 | |
| 关联销售 | 31,076.72 | 162,754.72 | 133,816.66 | 351,895.35 |
| 营业收入 | 626,331.11 | 3,340,173.97 | 1,436,131.38 | 7,599,606.77 |
| 关联销售占营业收入比例 | 4.96% | 4.87% | 9.32% | 4.63% |
| 关联采购 | 11,118.12 | 23,357.41 | 23,688.02 | 63,933.67 |
| 营业成本 | 540,794.10 | 3,053,495.33 | 1,274,574.08 | 6,963,038.47 |
| 关联采购占营业成本比例 | 2.06% | 0.76% | 1.86% | 0.92% |
上述关联交易采用市场化原则定价、价格公允，不存在通过关联交易损害上 市公司及中小股东利益的情形。本次交易完成后，上市公司及标的公司将不断重 视、完善内控制度的建设、执行，规范关联交易并避免新增非必要的关联交易； 对于确有必要的关联交易，上市公司及标的公司将严格履行关联交易审议程序及 信息披露程序，上市公司及标的公司也将积极扩展非关联交易业务。
综上，本次交易系粤水电与建工集团解决同业竞争问题、保护中小股东利益 的重要举措，不会对上市公司的独立性产生影响；本次交易后，对于确有必要的 关联交易，上市公司及标的公司将严格履行关联交易审议程序及信息披露程序， 上市公司及标的公司也将积极扩展非关联交易业务；本次交易符合《重组管理办 法》第四十三条第一款第（一）项之规定。
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（二）上市公司最近一年财务会计报告被注册会计师出具无保留 意见审计报告
大华会计师事务所（特殊普通合伙）已为上市公司 2021 年度财务报告出具 了标准无保留意见的《审计报告》（大华审字[2022]005930 号），符合《重组管 理办法》第四十三条第一款第（二）项之规定。
（三）上市公司及其现任董事、高级管理人员不存在因涉嫌犯罪 正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的 情形
截至本报告书签署之日，上市公司及公司现任董事、高级管理人员不存在因 涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情 形，符合《重组管理办法》第四十三条第一款第（三）项之规定。
（四）上市公司发行股份所购买的资产为权属清晰的经营性资 产，并能在约定期限内办理完毕权属转移手续
本次交易的标的资产为建工控股持有的建工集团 100%股权，系上述交易对 方合法拥有的标的资产。标的资产权属清晰，不存在权属纠纷或潜在纠纷，不存 在质押、查封、冻结等权利受限制或禁止转让的情形，交易对方将标的资产转让 给上市公司不会违反法律、法规的强制性规定，在相关法律程序和先决条件得到 适当履行的情形下，标的资产变更登记至上市公司名下不存在法律障碍，且能够 在约定期限内办理完毕权属转移手续；本次交易拟购买标的资产不涉及债权债务 的转移。
据此，本次重组所涉及的资产权属清晰，资产过户或者转移不存在法律障碍， 相关债权债务处理合法，符合《重组管理办法》第四十三条第一款第（四）项的 规定。
三、本次交易符合《重组管理办法》第四十四条及其适用意 见、相关解答要求的说明
《重组管理办法》第四十四条规定：上市公司发行股份购买资产的，可以同
393
时募集部分配套资金，其定价方式按照现行相关规定办理；上市公司发行股份购 买资产应当遵守本办法关于重大资产重组的规定，编制发行股份购买资产预案、 发行股份购买资产报告书，并向中国证监会提出申请。
根据 2019 年 10 月 18 日证监会修订的《证券期货法律适用意见第 12 号》规 定：上市公司发行股份购买资产同时募集配套资金，所配套资金比例不超过拟购 买资产交易价格 100%的，一并由并购重组审核委员会予以审核；超过 100%的， 一并由发行审核委员会予以审核。不属于发行股份购买资产项目配套融资的上市 公司再融资，仍按现行规定办理。
证监会于 2020 年 2 月 14 日发布的《发行监管问答——关于引导规范上市公 司融资行为的监管要求（修订版）》规定：“上市公司申请非公开发行股票的， 拟发行的股份数量不得超过本次发行前总股本的 30%。”
中国证监会于 2020 年 7 月 31 日发布的《监管规则适用指引——上市类第 1 号》规定，“考虑到募集资金的配套性，所募资金可以用于支付本次并购交易中 的现金对价，支付本次并购交易税费、人员安置费用等并购整合费用和投入标的 资产在建项目建设，也可以用于补充上市公司和标的资产流动资金、偿还债务。 募集配套资金用于补充公司流动资金、偿还债务的比例不应超过交易作价的 25%；或者不超过募集配套资金总额的 50%。”
本次交易上市公司拟向不超过 35 名符合条件的特定对象非公开发行股份募 集配套资金，募集配套资金总额不超过本次交易拟购买资产交易价格的 100%， 发行股份数量不超过本次交易前上市公司总股本的 30%，募集配套资金在扣除中 介机构费用和相关税费后，拟用于上市公司补充流动资金。募集配套资金用于补 充流动资金的比例不超过本次交易作价的 25%。
综上，本次交易符合《重组管理办法》第四十四条规定及其适用意见要求。
四、本次交易不存在《发行管理办法》第三十九条规定的情 形
截至本报告书签署之日，上市公司不存在《发行管理办法》第三十九条规定 的情形：
394
（一）本次发行申请文件有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（二）上市公司的权益被控股股东或实际控制人严重损害且尚未消除；
（三）上市公司及其下属子公司违规对外提供担保且尚未解除；
（四）上市公司现任董事、高级管理人员最近三十六个月内受到过中国证监 会的行政处罚，或者最近十二个月内受到过证券交易所公开谴责；
（五）上市公司或其现任董事、高级管理人员因涉嫌犯罪正被司法机关立案 侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查；
（六）上市公司最近一年及一期财务报表被注册会计师出具保留意见、否定 意见或无法表示意见的审计报告；
（七）严重损害投资者合法权益和社会公共利益的其他情形。
综上，本次交易不存在《发行管理办法》第三十九条规定的不得非公开发行 股票的情形。
五、独立财务顾问和律师对本次交易是否符合《重组管理办
法》发表的明确意见
（一）独立财务顾问意见
本次交易的独立财务顾问中信证券认为：
“1、本次交易符合《公司法》《证券法》《重组管理办法》《重组若干问 题的规定》《准则第 26 号》和《财务顾问业务办法》等法律、法规及规范性文 件的规定；
2、本次交易不构成重组上市；
3、本次评估假设前提均按照国家有关法规与规定进行，遵循了市场的通用 惯例或准则，符合标的资产的实际情况。评估假设前提具有合理性，评估方法与 评估目具有相关性，评估重要参数取值具有合理性，整体评估结果具有合理性；
4、本次交易的股份发行定价符合《重组管理办法》等法律法规的相关规定；
5、本次交易的实施将有利于提高上市公司资产质量和盈利能力、改善上市
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公司财务状况、增强上市公司持续经营能力，不存在损害股东利益，尤其是中小 股东利益的情形；
6、本次交易完成后，上市公司仍将严格按照《公司法》《证券法》《治理 准则》等法律法规及公司章程的要求进一步规范管理、完善治理结构、保持健全 有效的法人治理结构，本次交易有利于上市公司继续保持健全有效的法人治理结 构；
7、本次交易构成关联交易，关联交易程序履行符合相关规定，关联交易定 价公允，不存在损害上市公司及非关联股东利益的情形；
8、截至本独立财务顾问报告签署日，标的公司不存在资金、资产被其股东 及其关联方非经营性占用的情形。”
（二）律师意见
本次交易的法律顾问金杜律所认为：
“1. 本次交易的方案符合《重组管理办法》等相关法律、法规和规范性 文件的规定；
-
截至本法律意见书出具日，本次交易各方具备相应的主体资格；
-
本次交易涉及的《发行股份购买资产协议》《业绩补偿协议》的内容不 存在违反法律法规强制性规定的情形，该等协议将从其约定的生效条件全部得到 满足之日起生效；
-
本次交易已履行了现阶段必要的授权和批准程序，在取得本法律意见书 “四、本次重组的批准与授权”之“（二）本次重组尚需取得的批准和授权”所 述的全部批准和授权后，本次交易的实施不存在实质性法律障碍。”
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第九节 管理层讨论与分析
一、本次交易前上市公司财务状况和经营成果
上市公司 2020 年、2021 年度财务报告已经大华会计师事务所（特殊普通合 伙）审计，并被分别出具了大华审字[2021]005213 号、大华审字[2022]005930 号 标准无保留意见的审计报告。上市公司 2022 年 1-6 月财务报告未经审计。
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 资产负债表项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 资产总额 | 3,274,953.41 | 3,173,232.19 | 2,949,165.78 |
| 负债总额 | 2,854,218.61 | 2,761,205.13 | 2,564,833.40 |
| 所有者权益合计 | 420,734.80 | 412,027.06 | 384,332.38 |
| 归属于母公司股东权益合 计 |
400,417.09 | 392,540.70 | 367,184.77 |
| 利润表项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 营业总收入 | 626,331.11 | 1,436,131.38 | 1,258,302.49 |
| 营业总成本 | 589,915.07 | 1,378,271.29 | 1,215,333.65 |
| 营业利润 | 26,674.50 | 42,639.14 | 35,148.88 |
| 利润总额 | 25,974.71 | 42,216.80 | 34,633.79 |
| 净利润 | 19,831.75 | 36,619.39 | 27,613.19 |
| 归属于母公司股东的净利 润 |
18,447.67 | 32,802.35 | 26,357.82 |
| 扣除非经常性损益后归属 于母公司股东的净利润 |
18,743.12 | 32,404.21 | 27,063.96 |
（一）本次交易前上市公司财务状况分析
1 、资产结构分析
报告期各期末，上市公司的资产结构如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | |||
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 流动资产： | ||||||
| 货币资金 | 259,711.41 | 7.93% | 285,511.80 | 9.00% | 287,666.09 | 9.75% |
| 应收票据 | 3,826.58 | 0.12% | 13,789.89 | 0.43% | 488.07 | 0.02% |
| 应收账款 | 717,230.00 | 21.90% | 667,626.70 | 21.04% | 568,616.85 | 19.28% |
397
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 应收款项融资 | 4,145.30 | 0.13% | 657.83 | 0.02% | 8,981.31 | 0.30% |
| 预付款项 | 51,865.04 | 1.58% | 42,385.96 | 1.34% | 54,889.11 | 1.86% |
| 其他应收款 | 48,284.35 | 1.47% | 41,758.88 | 1.32% | 35,868.15 | 1.22% |
| 其中：应收利息 | 5,546.24 | 0.17% | 7,040.96 | 0.22% | 7,466.03 | 0.25% |
| 存货 | 56,570.71 | 1.73% | 65,894.15 | 2.08% | 61,899.36 | 2.10% |
| 合同资产 | 330,119.48 | 10.08% | 343,389.97 | 10.82% | 320,199.60 | 10.86% |
| 其他流动资产 | 32,309.90 | 0.99% | 25,595.94 | 0.81% | 14,904.57 | 0.51% |
| 流动资产合计 | 1,504,062.78 | 45.93% | 1,486,611.14 | 46.85% | 1,353,513.12 | 45.89% |
| 非流动资产： | ||||||
| 长期应收款 | 26,661.37 | 0.81% | 23,844.74 | 0.75% | 117,192.36 | 3.97% |
| 长期股权投资 | 43,592.44 | 1.33% | 41,942.99 | 1.32% | 31,574.43 | 1.07% |
| 其他权益工具投 资 |
25,612.10 | 0.78% | 25,169.66 | 0.79% | 18,437.75 | 0.63% |
| 固定资产 | 959,426.84 | 29.30% | 963,232.90 | 30.35% | 923,984.45 | 31.33% |
| 在建工程 | 103,692.25 | 3.17% | 30,120.31 | 0.95% | 72,621.74 | 2.46% |
| 使用权资产 | 36,484.11 | 1.11% | 47,466.14 | 1.50% | - | 0.00% |
| 无形资产 | 195,564.20 | 5.97% | 190,909.27 | 6.02% | 25,226.00 | 0.86% |
| 商誉 | 2,357.81 | 0.07% | 2,357.81 | 0.07% | 2,357.81 | 0.08% |
| 长期待摊费用 | 5,159.31 | 0.16% | 5,526.93 | 0.17% | 5,811.22 | 0.20% |
| 递延所得税资产 | 10,592.09 | 0.32% | 8,984.74 | 0.28% | 7,284.08 | 0.25% |
| 其他非流动资产 | 361,748.12 | 11.05% | 347,065.58 | 10.94% | 391,162.83 | 13.26% |
| 非流动资产合计 | 1,770,890.63 | 54.07% | 1,686,621.06 | 53.15% | 1,595,652.66 | 54.11% |
| 资产总计 | 3,274,953.41 | 100.00% | 3,173,232.19 | 100.00% | 2,949,165.78 | 100.00% |
报告期各期末，上市公司资产总额分别为 2,949,165.78 万元、3,173,232.19 万元和 3,274,953.41 万元，呈平稳增长趋势。
报告期各期末，上市公司流动资产占总资产的比例分别为 45.89%、46.85% 和 45.93%，非流动资产占总资产的比例分别为 54.11%、53.15%和 54.07%。上市 公司流动资产主要由货币资金、应收账款、合同资产构成，非流动资产主要由固 定资产和其他非流动资产组成，报告期内上市公司资产结构较为稳定。
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2 、负债结构分析
报告期各期末，上市公司的负债结构如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | |||
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 流动负债： | ||||||
| 短期借款 | 565,972.93 | 19.83% | 625,575.65 | 22.66% | 525,546.34 | 20.49% |
| 应付票据 | 64,702.29 | 2.27% | 53,473.18 | 1.94% | 35,116.92 | 1.37% |
| 应付账款 | 388,417.74 | 13.61% | 424,508.26 | 15.37% | 332,665.10 | 12.97% |
| 预收款项 | 950.77 | 0.03% | 926.44 | 0.03% | 222.66 | 0.01% |
| 合同负债 | 430,843.35 | 15.09% | 402,768.51 | 14.59% | 513,026.71 | 20.00% |
| 应付职工薪酬 | 1,872.88 | 0.07% | 3,065.40 | 0.11% | 1,765.09 | 0.07% |
| 应交税费 | 9,370.01 | 0.33% | 7,412.12 | 0.27% | 12,235.21 | 0.48% |
| 其他应付款 | 116,411.86 | 4.08% | 114,095.74 | 4.13% | 101,865.87 | 3.97% |
| 其中：应付股利 | 2,541.74 | 0.09% | - | 0.00% | 98.24 | 0.00% |
| 一年内到期的非 流动负债 |
115,144.80 | 4.03% | 108,186.94 | 3.92% | 96,893.08 | 3.78% |
| 其他流动负债 | 67,547.55 | 2.37% | 65,027.12 | 2.36% | 42,798.83 | 1.67% |
| 流动负债合计 | 1,761,234.19 | 61.71% | 1,805,039.36 | 65.37% | 1,662,135.81 | 64.80% |
| 非流动负债： | ||||||
| 长期借款 | 1,021,776.15 | 35.80% | 876,400.83 | 31.74% | 764,573.23 | 29.81% |
| 租赁负债 | 43,875.40 | 1.54% | 46,920.16 | 1.70% | - | 0.00% |
| 长期应付款 | 24,392.30 | 0.85% | 29,875.16 | 1.08% | 30,444.56 | 1.19% |
| 递延收益 | 2,169.05 | 0.08% | 2,173.87 | 0.08% | 106,835.59 | 4.17% |
| 递延所得税负债 | 771.53 | 0.03% | 795.75 | 0.03% | 844.21 | 0.03% |
| 非流动负债合计 | 1,092,984.42 | 38.29% | 956,165.77 | 34.63% | 902,697.59 | 35.20% |
| 负债合计 | 2,854,218.61 | 100.00% | 2,761,205.13 | 100.00% | 2,564,833.40 | 100.00% |
报告期各期末，上市公司负债总额分别为 2,564,833.40 万元、2,761,205.13
万元和 2,854,218.61 万元。上市公司负债以流动负债为主，报告期各期末，上市 公司流动负债占总负债的比例分别为 64.80%、65.37%和 61.71%，非流动负债占 总负债的比例分别为 35.20%、34.63%和 38.29%，其中流动负债主要由短期借款、 应付账款和合同负债构成，非流动负债主要由长期借款构成，负债结构较为稳定。
399
3 、偿债能力分析
报告期各期末，上市公司偿债能力指标情况如下：
| 偿债能力指标 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|
| 资产负债率 | 87.15% | 87.02% | 86.97% |
| 流动比率（倍） | 0.85 | 0.82 | 0.81 |
| 速动比率（倍） | 0.82 | 0.79 | 0.78 |
-
注：1、资产负债率=（负债总额/资产总额）×100%；
-
2、流动比率=流动资产/流动负债；
-
3、速动比率=（流动资产-存货）/流动负债。
报告期各期末，上市公司资产负债率、流动比率、速动比率基本保持稳定。
4 、营运能力分析
报告期各期末，上市公司营运能力指标情况如下：
| 营运能力指标 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|
| 应收账款周转率（次） | 0.90 | 2.32 | 2.79 |
| 存货周转率（次） | 8.83 | 19.95 | 19.58 |
| 总资产周转率（次） | 0.19 | 0.47 | 0.45 |
-
注：1、应收账款周转率=营业收入/［（期末应收账款+上期末应收账款）/2］； 2、存货周转率=营业成本/［（期末存货+期初存货）/2］；
-
3、总资产周转率=营业收入/［（期末资产总额+上期末资产总额）/2］。
报告期内，上市公司应收账款周转率、存货周转率、总资产周转率三项主要
反映公司营运能力的财务指标基本维持稳定。
（二）本次交易前上市公司经营成果分析
1 、利润构成分析
报告期内，上市公司的利润构成情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 一、营业总收入 | 626,331.11 | 1,436,131.38 | 1,258,302.49 |
| 其中：营业收入 | 626,331.11 | 1,436,131.38 | 1,258,302.49 |
| 二、营业总成本 | 589,915.07 | 1,378,271.29 | 1,215,333.65 |
| 其中：营业成本 | 540,794.10 | 1,274,574.08 | 1,117,861.13 |
| 税金及附加 | 1,998.25 | 4,783.47 | 5,270.77 |
| 管理费用 | 11,569.33 | 27,555.89 | 23,478.47 |
400
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|
| 研发费用 | 3,594.53 | 12,915.48 | 10,051.16 |
| 财务费用 | 31,958.87 | 58,442.37 | 58,672.13 |
| 其中：利息费用 | 33,158.47 | 62,794.24 | 57,602.34 |
| 利息收入 | 2,007.37 | 6,552.88 | 1,744.29 |
| 加：其他收益 | 1,116.79 | 1,797.91 | 1,882.52 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | -48.84 | 25.04 | 35.59 |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -9,547.94 | -13,701.20 | -11,795.10 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -1,304.87 | -3,463.39 | 3,154.08 |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 43.33 | 120.69 | -1,097.04 |
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | 26,674.50 | 42,639.14 | 35,148.88 |
| 加：营业外收入 | 24.62 | 80.13 | 32.09 |
| 减：营业外支出 | 724.42 | 502.47 | 547.18 |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号 填列） |
25,974.71 | 42,216.80 | 34,633.79 |
| 减：所得税费用 | 6,142.95 | 5,597.41 | 7,020.60 |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | 19,831.75 | 36,619.39 | 27,613.19 |
| （一）按经营持续性分类 | |||
| 1.持续经营净利润（净亏损以“－”号 填列） |
19,831.75 | 36,619.39 | 27,613.19 |
| 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号 填列） |
- | ||
| （二）按所有权归属分类 | |||
| 1.归属于母公司股东的净利润 | 18,447.67 | 32,802.35 | 26,357.82 |
| 2.少数股东损益 | 1,384.08 | 3,817.05 | 1,255.37 |
| 六、其他综合收益的税后净额 | - | ||
| 七、综合收益总额 | 19,831.75 | 36,619.39 | 27,613.19 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | 18,447.67 | 32,802.35 | 26,357.82 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | 1,384.08 | 3,817.05 | 1,255.37 |
| 八、每股收益： | |||
| （一）基本每股收益 | 0.15 | 0.27 | 0.22 |
| （二）稀释每股收益 | 0.15 | 0.27 | 0.22 |
报告期各期，上市公司营业收入分别为 1,258,302.49 万元、1,436,131.38 万元和 626,331.11 万元，归属于母公司股东的净利润分别为 26,357.82 万元、32,802.35 万元和 18,447.67 万元，盈利水平稳步增长。
401
2 、盈利能力分析
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|
| 毛利率 | 13.66% | 11.25% | 11.16% |
| 净利率 | 3.17% | 2.55% | 2.19% |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元 /股） |
0.16 | 0.27 | 0.23 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产 收益率 |
4.67% | 8.15% | 8.26% |
注：1、毛利率=（营业收入-营业成本）/营业收入； 2、净利率=净利润/营业收入。
报告期内，上市公司毛利率、净利率基本保持稳定，扣除非经常性损益后，上市 公司基本每股收益略有上升，加权平均净资产收益率基本保持稳定。
二、交易标的行业特点和经营情况的讨论与分析
（一）所处行业分类
建工集团的主要业务板块为建筑施工业务，涵盖房屋建筑施工、轨道交通建 设、市政工程施工等。根据国家统计局发布的《国民经济行业分类与代码》 （GB/T4754-2017），标的资产行业门类属于“E 建筑业”。根据中国证监会发 布的《上市公司行业分类指引》（2012 年修订），标的资产行业门类亦属于“E 建筑业”。
（二）建筑行业发展现状
建筑行业为国民经济的重要支柱产业之一，周期性明显，其发展与固定资产 投资密切相关。2016 年以来我国建筑业总产值保持增长但增速持续放缓；房地 产投资增速及房屋新开工面积面临下行压力，保障房建设及公共建筑成为建筑业 发展的重要驱动力。2020 年以来，新冠疫情的发生使得我国经济下行压力有所 增大，然而随着疫情及时有效地控制，建筑企业产值得到迅速恢复，本次疫情对 建筑行业影响有限，建筑行业整体实现稳中有升。
1 、建筑业总产值持续增长，增速由降转升
随着国家逆周期调节力度加大，基建投资增速的回升，对建筑行业需求的稳 定增长形成较强支撑。近年来，随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大，
402
建筑业总产值持续增长，根据中国建筑业协会发布的《2021 年建筑业发展统计 分析》，2021 年我国建筑业总产值达到 293,079.31 亿元，比上年增长 11.04%。 建筑业总产值增速比上年提高了 4.80 个百分点，在连续两年下降后出现连续两 年上升。
2012-2021 年中国建筑业总产值及增速
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数据来源：中国建筑业协会
2 、建筑业增加值增速稳中向好，支柱产业地位稳固
2012 年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在 6.85%以上。 2019 年创历史新高，达到了 7.16%。2021 年虽有所下降，仍然达到了 7.01%， 建筑业国民经济支柱产业的地位稳固。
403
2012-2021 年中国建筑业增加值占国内生产总值比重
==> picture [409 x 190] intentionally omitted <==
数据来源：中国建筑业协会
- 3 、建筑业企业签订合同总额增速由降转升，新签合同额增速放缓
根据国家统计局数据显示， 2021 年，全国建筑业企业签订合同总额 656,886.74 亿元，比上年增长 10.29%，增速连续三年下降后开始上升，比上年增 长了 1.02 个百分点。其中，2021 年新签合同额 344,558.10 亿元，比上年增长了 5.96%，增速比上年下降 6.46 个百分点。2021 年新签合同额占签订合同总额比例 为 52.45%，比上年下降 2.15 个百分点。
==> picture [401 x 184] intentionally omitted <==
数据来源：中国建筑业协会
（三）行业竞争格局及特点
建筑业是中国国民经济的重要支柱产业之一，市场规模庞大，企业数量众多，
404
经营业务单一。在我国，随着多种所有制建筑施工企业的发展，建筑行业整体市 场化程度的提高，建筑业已处于完全竞争状态。
中国建筑业竞争格局中主要包括三类企业：
一是大型国有、国有控股建筑企业。该类企业在我国建筑业内居于主导地位。 以中国建筑工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国铁路工程总公司、中国交通 建设集团有限公司等为代表的中央建筑企业，资质全、规模大、技术水平高并具 有侧重的专业建筑领域，拥有全国性的竞争优势；各省、市、自治区国有控股的 建筑工程集团及路桥公司为代表的地方建筑企业，拥有地方性竞争优势，占据了 一定的市场份额。
二是新兴的建筑企业。这些企业多数完成了民营化改制，实现了经营者、管 理者和技术骨干的持股，企业机制更具活力，在完全开放、竞争充分的环境中迅 速发展。该类企业数目众多，竞争激烈，在中低端建筑市场具有一定的竞争力。
三是跨国建筑公司。随着全球经济一体化的深入推进，跨国建筑公司逐渐进 入中国市场，在勘察、设计、智能建筑等高端建筑市场拥有很强的竞争力。跨国 建筑公司凭借资本、技术、信息、装备等方面的优势，通过投融资与承建的联动， 参与部分大型项目的竞争，抢占高端市场份额。但总体而言，跨国建筑公司在我 国仍处于初级的发展阶段。
根据中国建筑业协会发布的《2021 年建筑业发展统计分析》，截至 2021 年 底，全国共有建筑业企业单位数 128,746 家，比 2020 年增加 12,030 家，其中国 有及国有控股建筑业企业 7,826 家，比上年增加 636 个，占建筑业企业总数的 6.08%，比去年下降 0.08 个百分点。对于小型项目和普通住宅来讲，市场的供给 能力超过了需求，竞争更为激烈。对于大中型项目、技术含量高的项目则竞争程 度相对较低，利润水平相对较高。
（四）影响行业发展的有利因素与不利因素
1 、影响行业发展的有利因素
（ 1 ）基础设施等下游行业的持续投入和城镇化进程的推动
近年来，我国不断出台相关政策并投入大量资金，加强城市轨道交通、地下
405
空间、地下管廊、保障房、高铁和机场等市政基础设施的建设进程，下游行业的 持续投入为建筑行业带来了大量的需求。与此同时，城市化也为建筑行业提供了 肥沃的土壤。
“十三五”时期中国常住人口城镇化率由 56.1%提升至 60.6%，而“十四 五”规划时期的常住人口城镇化率的目标为 65%，对标主流发达国家，我国城镇 化水平仍处于较低水平。目前美国、日本等发达国家城镇化率都在 80%-90%以 上的水平，城镇化率的提高必将加快我国城市化进程。同时，“十四五”规划纲 要中提出的以建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市为目标的新型城镇 化建设工程，涵盖了都市圈建设、城市更新、城市防洪排涝、县城补短板、现代 社区培育、城乡融合发展等具体方案，新型城镇化将持续带来住宅、民用商业建 筑、公共建筑、工业建筑、基础设施建设等建设的需求，极大地促进建筑行业的 发展。
（ 2 ）国家产业政策的支持
近年来，国家制定了《建筑业发展“十四五”规划》《国家重大科技基础设 施建设中长期规划（2012-2030 年）》《建筑节能与绿色建筑发展“十四五”规 划》《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》《国家公路网规划（2013-2030 年）》等政策文件，鼓励和支持建筑行业发展。一系列节能环保发展战略的出台， 切实加强了对环境污染、资源浪费、耕地占用等技术的限制，大力发展、鼓励和 引导节能环保的新技术、新工艺在国民经济中的应用。产业政策的支持为建筑行 业带来了前所未有的机遇。
（ 3 ）国家固定资产投资规模不断扩大
建筑业景气度与固定资产投资高度相关。随着我国国民经济的持续发展，全 社会固定资产投资规模在不断扩大，并且在可预见的将来仍将持续增加，为建筑 行业的发展奠定了坚实的基础。
（ 4 ）日益完善的行业法制与制度建设为行业的持续健康发展创造了条件
2017 年以来，国家相继发布了《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国 办发[2017]19 号）和《建筑业发展“十四五”规划》。《关于促进建筑业持续健 康发展的意见》提出，要坚持以推进供给侧结构性改革为主线，按照适用、经济、
406
安全、绿色、美观的要求，深化建筑业“放管服”改革，完善监管体制机制，优 化市场环境，提升工程质量安全水平，强化队伍建设，增强企业核心竞争力，加 快产业升级，促进建筑业持续健康发展，为新型城镇化提供支撑，打造“中国建 造”品牌。日益完善的行业法制与制度建设为今后一段时期建筑业的改革方向指 明了方向、为行业规范化发展创造了条件，将对未来行业健康发展产生积极而深 远的影响。
（ 5 ）海外市场的进一步拓展
“一带一路”概念在 2013 年被首次提出，由“丝绸之路经济带”和“21 世 纪海上丝绸之路”共同组成。随着“一带一路”建设的推进，我国与“一带一 路”沿线国家在公路、铁路、港口等基础设施建设领域开展大量合作。截至 2021 年末，中国与“一带一路”沿线国家的各类双边、多边产能合作基金规模超过 1,000 亿美元。“一带一路”为我国企业“走出去”提供了难得的机遇，沿线国 家大多为发展中国家，人口密度大，城镇化水平低，对基础设施的建设有大量需 求，从而拉动了我国建筑行业的海外扩张需求。
2 、影响行业发展的不利因素
（ 1 ）固定资产投资规模增速存在不确定性
从我国的实际状况来看，建筑行业发展很大程度上依赖于固定资产投资规模 增长状况，而投资规模受外部经济、国内通胀水平、经济发展预期和国家宏观调 控政策等众多因素影响，存在波动性和不确定性。因而公路与市政基础设施建设 的发展水平与固定资产投资规模息息相关，受到诸多不稳定因素的影响。
（ 2 ）原材料价格波动大
建筑行业所需的主要原材料为钢材、水泥、沥青等，正常情况下，受物价水 平变动、市场供求不平衡、国际原材料价格波动等因素影响，往往造成主要原材 料价格波动幅度较大，这对施工企业生产过程中在原材料成本、存量管理、资金 链等方面造成较大影响，增加企业的经营风险。
407
（五）行业壁垒
1 、资质壁垒
基于建筑行业的特殊性，我国对进入建筑行业的企业实施了严格的市场准入 和资质审批制度，只有取得相应资质才能在资质等级许可的范围内从事建筑活 动。2015 年开始实施的新的《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质 等级标准》，从净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等方 面对建筑业企业申请从业资质作了明确规定。中国建筑企业各个序列有不同的专 业类别和级别，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许 可的范围内从事工程建设活动。
2 、资金壁垒
建筑行业的企业在取得资质时需要符合规定的净资产、收入、银行授信额度 等指标。根据住建部 2017 年新颁布的《施工总承包企业特级资质标准（征求意 见稿）》，申报企业需达到净资产 6 亿元以上、近三年营业收入均在 50 亿元以 上、银行授信额度近三年均在 10 亿元以上。同时，在项目投标过程和合同履行 过程中都需要交纳一定数量的保证金，在项目建设过程中还需要经常垫付用于购 置租赁工程机械、原材料、人员工资的资金等，工程竣工后还要占用一定比例的 质量保证金。行业特点使企业在项目承揽、设备采购、施工和竣工验收等环节都 需要支付和占用大量的资金。资金实力和融资能力是进入本行业的一个主要障 碍。
3 、人才壁垒
一定数量的专业技术人才和相对丰富的施工经验，不仅是建筑企业申请资质 时必须考量的一个重要指标，同时也是业主在招标时重点关注的一个因素。具有 丰富施工经验的企业往往更能给业主提供优质服务。技术人员的专业技术水平、 管理经验和数量，决定着企业在同一时间可以进行施工工程的数量、难度和利润 水平。
（六）行业周期性、区域性和季节性特征
建筑业的投资主要来源于固定资产投资，主要受国民经济发展状况以及政府
408
的宏观经济政策影响。在经济发展低谷期，政府为刺激经济增长，往往会鼓励固 定资产投资，促进包括公共建筑、市政基础设施及水电建设行业的发展；而一旦 经济增长过热，通货膨胀加剧，政府又会压缩固定资产投资规模，调整产业投资 比例，从而影响公路及市政基础设施建设行业投资总额，整个行业亦进入低谷期。
区域性体现在建筑行业与所处区域的经济发展和城市化水平密切相关，长三 角地区、珠三角地区、环渤海地区的工程建设业市场规模较大，而中西部等省份 建筑市场规模相对较小。随着西部大开发战略的推进和中西部省份的经济发展， 工程建设业行业的区域性差异在逐步缩小。但由于部分地方政府对当地建筑企业 扶持的情况仍然存在，建筑市场依然存在一定的区域分割。此外，施工行业的区 域性特点亦体现在原材料采购上。工程建设行业的部分主要原材料采购系在当地 集中购买。受当地资源富集程度、基础交通设施发展程度等因素影响，原材料的 采购成本存在一定的区域性波动特点。
由于工程施工业务一般在露天环境下进行，施工进度受气候条件影响较大， 冬季低温、雨雪天气等恶劣气候环境会导致施工进度延缓，甚至停滞；此外，春 节前后为施工淡季。因此，工程施工存在一定的季节性特征。
（七）标的公司所处行业与上、下游行业之间的关联性
建筑行业的上游行业种类繁多，主要包括建筑材料、钢铁、水泥等行业，这 些行业随着国家节能减排政策的推行，供给侧结构性改革的不断深化，以及能源 价格、矿产价格的波动，可能导致原材料价格波动，最终可能引起生产成本的波 动。
建筑业的下游相关行业主要分为三类：房屋建筑业的相关行业为房地产行 业，市政基础设施建设的相关行业为各地市政工程建设行业，交通基础设施建设 的相关行业为各种交通运输业。随着中国城镇化步伐加快，对房地产、市政基础 设施工程产品保持一定的持续需求。随着政府对新基建的大力支持，政府鼓励铁 路、公路、桥梁等交通运输业的发展。交通基础设施投资和市政基础设施投资的 稳定发展，将推动中国建筑业可持续发展。
409
（八）行业发展趋势
1 、行业市场零散，行业整合势在必行
近年来房地产及基础建设投资带动建筑行业持续景气，吸引了众多企业的加 入，导致业内中小企业数量众多，行业集中度低，单个企业市场占有率低。由于 规模较小、资金实力弱，没有能力承担造价较高的工程，众多小企业只能在造价 较低的项目领域展开竞争，导致行业内中小企业的毛利率偏低，而人力、原材料 等成本的持续上行也让小企业的利润空间不断收窄。
随着建筑等级不断高级化，行业对企业在施工效率、节能环保、施工质量等 方面都提出了更高的要求，小企业将越来越难达到相应门槛。受以上因素的影响， 工程建设业小企业的生存压力日益增大，未来通过兼并、重组、淘汰等手段的行 业大整合有望逐步实现。
2 、绿色建筑给行业带来发展机遇
我国经济正经历增长动力转型与产业结构升级的过程，产业结构升级为我国 工程建设行业的发展提供了良好的产业环境。近年来，国家越来越注重绿色建筑 的建设，积极推动绿色建筑发展，把握新技术革命机遇，促进信息化、新材料和 新结构等技术在工程建设行业应用，推动工程建设行业的转型升级与可持续发 展。
未来的工程建设需要遵循绿色建筑、绿色施工的时代要求，全方位实现节能 减排的环保效果，减少工程现场的废土、废气、废水、粉尘和噪声污染，大力倡 导无污染的施工环境，积极推广节能环保的新型施工工法，在施工机械设备中不 断扩大各种清洁能源的使用比例。
3 、轨道交通和综合管廊将成为建设重点
随着我国城镇化进程的快速推进，在历经 10 年的投资高速增长后，市政公 用设施建设大体完成，“十四五”期间投资开始进入稳定增长通道，在工程建设 行业中，供排水、园林绿化投资规模增长速度已相对较低，而轨道交通、地下综 合管廊投资规模将持续增大。轨道交通、综合管廊也是未来市政公用设施建设最 具投资潜力的板块。
410
三、标的公司的行业地位及核心竞争力
（一）标的公司的行业地位
建工集团是广东省建筑行业的龙头企业，同时也是广东省委及广东省政府重 大部署和重大建设项目的承担者和主力军。此外建工集团是具有核心竞争力的新 型城乡建设综合服务运营商和建筑行业的区域龙头企业，连续 17 年跻身“中国 企业 500 强”，其中 2021 年位列“中国企业 500 强”第 302 位。
（二）标的公司的核心竞争力
1 、资质优势
建工集团拥有各类工程总承包特级资质及专业配套齐全的资质体系，涵盖房 屋建筑工程施工总承包特级资质以及市政公用、公路、水利水电、机电安装等各 类工程施工总承包资质和城市轨道交通、地基与基础、建筑装修装饰、建筑幕墙、 钢结构、公路、桥梁等各类工程专业承包资质，并具有商务部授予的对外承包工 程经营资格，及商务部认定的援外成套项目施工企业资格等级 A 级。建工集团 已形成了集开发、施工、配套供应相关工业产品为一体的产业链。
2 、规模优势
建工集团拥有专业配套齐全的资质体系，经营业务覆盖整个基建行业，是具 有核心竞争力的新型城乡建设综合服务运营商和建筑行业的区域龙头企业，是省 委、省政府重大部署和重大建设项目的承担者和主力军。建工集团连续 17 年跻 身“中国企业 500 强”，其中 2021 年位列“中国企业 500 强”第 302 位，在行 业内具有较强的市场竞争力、较高的社会知名度和良好的社会信誉。
3 、品牌优势
建工集团技术水平先进，设备配套齐全，施工经验丰富，整体实力雄厚，承 建过多项大型、高层、复杂的国家、省重点工程和援外工程，多次获得国家、部、 省（市）各级优良工程质量奖。建工集团的代表性项目中，广东国际大厦是同时 获得“鲁班奖”和“詹天佑奖”的工程，东深供水改造工程中受到中央、省、市 和粤港各界的高度赞扬。建工集团承建的大量的市政、路桥、地铁、机场等工程 项目，均以技术先进、优质快速和服务优良而受到好评。建工集团成功地实施“走
411
出去”战略，承建的老挝万象市中心大道工程获得老挝国家最高荣誉奖，在国外 享有良好的声誉。
四、标的公司经营情况的讨论与分析
（一）资产结构分析
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团模拟合并财务报表资产情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | |||
| 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | |
| 货币资金 | 1,359,806.69 | 24.23 |
1,123,426.88 | 20.29 |
937,183.85 | 20.98 |
| 应收票据 | 14,802.25 | 0.26 |
30,327.03 |
0.55 |
17,390.52 |
0.39 |
| 应收账款 | 1,742,000.84 | 31.04 |
1,370,506.61 | 24.75 |
963,822.28 | 21.57 |
| 应收款项融资 | 495.30 | 0.01 |
1,714.67 |
0.03 |
2,018.92 |
0.05 |
| 预付款项 | 117,235.01 | 2.09 |
287,248.51 | 5.19 |
399,162.20 | 8.93 |
| 其他应收款 | 166,974.09 | 2.98 |
660,019.26 | 11.92 |
694,463.63 | 15.54 |
| 存货 | 46,265.92 | 0.82 |
66,548.19 |
1.20 |
94,900.84 |
2.12 |
| 合同资产 | 1,277,246.32 | 22.76 |
1,240,981.76 | 22.41 |
796,610.26 | 17.83 |
| 一年内到期的非 流动资产 |
28,000.00 | 0.50 |
- |
- |
112.24 |
0.00 |
| 其他流动资产 | 131,057.67 | 2.34 |
96,352.85 |
1.74 |
34,834.84 |
0.78 |
| 流动资产合计 | 4,883,884.07 | 87.04 |
4,877,125.75 | 88.07 |
3,940,499.56 | 88.20 |
| 长期应收款 | 7,375.82 | 0.13 |
7,389.71 |
0.13 |
7,814.20 |
0.17 |
| 长期股权投资 | 116,916.35 | 2.08 |
114,350.44 | 2.06 |
112,450.05 | 2.52 |
| 其他权益工具投 资 |
15,916.84 | 0.28 |
9,185.16 |
0.17 |
8,000.15 |
0.18 |
| 投资性房地产 | 2,259.09 | 0.04 |
4,920.95 |
0.09 |
5,058.41 |
0.11 |
| 固定资产 | 109,033.35 | 1.94 |
103,182.39 | 1.86 |
132,821.22 | 2.97 |
| 在建工程 | 18,845.43 | 0.34 |
1,169.33 |
0.02 |
5,766.06 |
0.13 |
| 使用权资产 | 35,359.16 | 0.63 |
32,165.42 |
0.58 |
- |
- |
| 无形资产 | 51,159.50 | 0.91 |
23,375.68 |
0.42 |
11,284.14 |
0.25 |
| 开发支出 | 940.16 | 0.02 |
- |
- |
- |
- |
| 长期待摊费用 | 6,389.71 | 0.11 |
6,484.39 |
0.12 |
5,151.96 |
0.12 |
| 递延所得税资产 | 28,721.15 | 0.51 |
27,924.13 |
0.50 |
24,731.65 |
0.55 |
412
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 |
占比（%） | 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | |
| 其他非流动资产 | 334,437.32 | 5.96 | 330,616.55 | 5.97 |
214,198.16 | 4.79 |
| 非流动资产合计 | 727,353.89 | 12.96 | 660,764.15 | 11.93 |
527,276.01 | 11.80 |
| 资产总计 | 5,611,237.96 | 100.00 | 5,537,889.90 | 100.00 |
4,467,775.57 | 100.00 |
2020 年末、2021 年末及 2022 年 6 月末，建工集团的资产总额分别为 4,467,775.57 万元、5,537,889.90 万元和 5,611,237.96 万元，资产规模呈现上升趋 势。资产构成方面，2020 年末、2021 年末流动资产分别为 3,940,499.56 万元、 4,877,125.75 万元和 4,883,884.07 万元，占资产总额的比例分别为 88.20%、88.07% 和 87.04%；非流动资产分别为 527,276.01 万元、660,764.15 万元和 727,353.89 万元，占资产总额的比例分别为 11.80%、11.93%和 12.96%。报告期各期末，资 产结构较为稳定，均以流动资产为主。
1 、流动资产分析
报告期各期末，建工集团的流动资产主要由应收账款、货币资金、合同资产、 其他应收款、预付账款、存货等构成，具体分析如下：
（ 1 ）货币资金
①货币资金变动情况
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团货币资金分别为 937,183.85 万元、1,123,426.88 万元和 1,359,806.69 万元，2022 年 6 月末较 2021 年末货币资金增加 236,379.81 万元，增幅为 21.04%。报告期各 期末，建工集团货币资金分类情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | |||
| 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | |
| 库存现金 | 60.20 | 0.01 |
77.43 |
0.01 | 1,809.99 | 0.19 |
| 银行存款 | 1,339,851.28 | 98.53 |
1,109,352.26 | 98.75 | 903,878.93 | 96.45 |
| 其他货币资金 | 19,895.21 | 1.46 |
13,997.19 |
1.25 | 31,494.92 | 3.36 |
| 合计 | 1,359,806.69 | 100.00 |
1,123,426.88 | 100.00 | 937,183.85 | 100.00 |
②各报告期末标的资产货币资金存放类型、利率水平，是否存在抵押、质押、 冻结等权利限制
413
报告期各期末，标的公司货币资金具体存放类型如下：
| 项目 | 2022.6.30 | 2022.6.30 | 2021.12.31 | 2021.12.31 | 2020.12.31 | 2020.12.31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 （万元） |
比例 （%） |
金额 （万元） |
比例 （%） |
金额 （万元） |
比例 （%） |
|
| 银行业务保证金 | 23,578.03 | 1.73 | 18,459.91 | 1.64 | 11,385.58 | 1.21 |
| 其中：银行承兑 汇票保证金 |
7,728.96 | 0.57 | 10,179.86 | 0.91 | 3,854.23 | 0.41 |
| 信用证保证金 | 0.00 | 0.00 | 268.49 | 0.02 | 0.00 | 0.00 |
| 履约保函保证金 | 15,849.07 | 1.17 | 8,011.56 | 0.71 | 7,531.35 | 0.80 |
| 司法冻结的银行 存款 |
71,768.84 | 5.28 | 44,841.25 | 3.99 | 21,972.19 | 2.34 |
| 其他保证金 | 74,407.48 | 5.47 | 10,994.11 | 0.98 | 6,404.90 | 0.68 |
| 受限资金小计 | 169,754.35 | 12.48 | 74,295.27 | 6.61 | 39,762.67 | 4.24 |
| 可随时使用的库 存现金及银行存 款 |
1,190,052.34 | 87.52 | 1,049,131.61 | 93.39 | 897,421.18 | 95.76 |
| 其中：定期存款 | 32,200.00 | 2.37 | 1,650.00 | 0.15 | 1,585.00 | 0.17 |
| 合计 | 1,359,806.69 | 100.00 | 1,123,426.88 | 100.00 | 937,183.85 | 100.00 |
报告期各期末，标的公司存在抵押、质押、冻结等权利限制的货币资金分别 为 39,762.67 万元、74,295.27 万元和 169,754.35 万元，主要系银行业务保证金（包 含银行承兑汇票保证金、信用证保证金和履约保函保证金）、司法冻结的银行存 款和其他保证金。除此之外，标的公司货币资金无其他抵押、质押、冻结等权利 限制。
报告期末，标的公司货币资金存放类型主要为活期存款、协定存款、定期存 款和其他存款产品，存放年化利率处于市场存款利率水平。具体情况如下：
| 货币资金存放类型 | 货币资金存放年化利率（%） |
|---|---|
| 活期存款 | 0.30-0.42 |
| 协定存款 | 1.15-1.90 |
| 定期存款 | 2.30-3.45 |
| 其他存款产品 | 1.62-3.20 |
③标的资产货币资金相关内部控制措施执行情况
标的公司建立健全了货币资金相关内部控制制度，主要包括《广东省建筑工 程集团有限公司财务管理规定》《广东省建筑工程集团有限公司资金管理办法》 《广东省建筑工程集团有限公司网银管理办法》《广东省建筑工程集团有限公司
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大额资金使用管理办法》等制度，在货币资金管理原则、大额资金使用管理、资 金收付管理等方面做出了明确的规定，并得到了有效的执行。主要内控制度及执 行情况如下：
A.货币资金管理原则。标的公司的货币资金管理实行以下五点原则：a.预算 管理原则。通过对资金的预算控制，把控对预算资金的支付；b.授权审批原则。 各级部门在授权范围内进行资金管理、审批、结算；未按审批权限履行审批流程 的业务，财务人员严禁付款；c.资金归集原则。结算中心负责对所属单位的资金 归集；各单位本部负责对所属分公司、项目部的资金归集；通过对银行账户开立、 资金归集率的管控，实现对资金的监管；d.风险控制原则。在申请、审批、收支 资金相关业务时，采取风险控制原则，通过各级人员对单据、文件的复核和审批 控制风险；e.不相容职务相分离原则。在确定职权和岗位分工过程中，实行不相 容职务相互分离原则。
B.大额资金使用管理。标的公司采用授权审批与联签相结合的方式，以实现 对大额资金支出的管理。a.授权审批制度。各单位大额资金支出应纳入预算管理， 且预算方案经各单位总经理办公会、党政班子联席会或董事会等形式审议通过并 报集团备案的，可采用授权方式进行审批。由相关责任业务部门提出项目付款申 请，并附有经济合同、会议决策文件、有关批复文件等相关资料，送相关部门会 签后，报分管领导签署审核意见。大额资金使用支付申请相关资料，按照审批权 限，报董事长、总经理、业务分管领导、财务分管领导等审批。财务部门对批准 的资金支付申请（如批准范围、权限、程序、金额等）进行复核。复核无误后， 办理支付手续。b.联签制度。各单位未纳入预算管理或已纳入预算管理但可能给 单位带来重大财务风险的大额资金支出，必须经各单位总经理办公会、党政班子 联席会或董事会等形式审议通过，在实际支付前经公司董事长或总经理、业务分 管领导、财务分管领导等不少于 3 人的领导班子成员联签。
C.资金收付管理。a.标的公司对资金收入实施如下风险管控措施：财务人员 核对工程合同（或销售合同）、工程结算单（或销售通知单）、销售发票等文件， 根据银行存款进账单、现金缴款单、应收票据等结算单据，编制记账凭证，办理 收款入账，并对产品（劳务）销售、收款的两个环节进行跟踪管理。财务人员通 过发票（收据）与资金核对、货品（劳务）与发票（收据）核对，分析资金收入
415
的完整性；b.标的公司对资金支付实施如下风险管控措施：由业务部门和财务部 门在授权范围内对资金支付进行审批后，报财务部门负责人、企业领导审批，履 行完审批手续后，由出纳人员按规定办理资金支付手续。
报告期内，标的公司均遵循上述内控制度，以财务管理制度为基础，在建工 集团内设置了相应的部门和岗位，确保资金收付、大额资金管理等货币资金活动 在授权或审批范围内执行，货币资金相关内部控制制度得到了有效执行。
（ 2 ）应收账款
①应收账款变动分析
报告期各期末，建工集团应收账款情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 账面余额 | 1,850,533.01 | 1,457,045.64 | 1,021,708.89 |
| 坏账准备 | 108,532.18 | 86,539.03 | 57,886.60 |
| 账面价值 | 1,742,000.84 | 1,370,506.61 | 963,822.28 |
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团应收账款账面价值分别为 963,822.28 万元、1,370,506.61 万元和 1,742,000.84 万元，占资产总额比例分别为 21.57%、24.75%和 31.04%，占当期营业收入的比 重分别为 18.84%、22.17%和 64.02%，2021 年末较 2020 年末应收账款净额增加 406,684.33 万元，增幅为 42.19%；2022 年 6 月末较 2021 年末应收账款净额增加 371,494.23 万元，增幅为 27.11%。应收账款增长的主要原因为：第一，随着建筑 施工业务规模进一步扩张，工程结算后形成的应收账款也随之增加；第二，业主 付款节奏变慢。建工集团工程施工业务通常在工程竣工验收前按照合同约定按月 或分阶段与业主结算工程价款并相应结转应收账款，业主按结算进度的一定比例 支付工程款，剩余部分工程款需待竣工验收后、质保期后业主方支付。受合同履 约义务的完成时点与客户的付款时点时间差、工程最终竣工验收周期较长等因素 的影响，整体应收账款回款周期较长。受疫情等因素的影响，相关业主方财政资 金紧张，整体付款进度变缓。
建工集团制定了《广东省建筑工程集团有限公司财务管理规定》《广东省建 筑工程集团有限公司直管项目部财务管理办法》《广东省建筑工程集团有限公司
416
工程预结算管理办法（试行）》等内控制度。其中，对于应收账款管理的相关措 施和约定如下：
A.建立账龄分析制度。建工集团及其下属子公司、分公司及项目部在每年度 末对应收款项进行账龄分析，并填报账龄分析表，做好与债务人往来账目的核对 和催收工作，避免形成坏账；
B.建立台账管理制度。项目部通过债权债务台账管理制度，详细反映各项债 权债务的发生、增减变动、余额及其账龄等财务信息。按季编制债权债务明细表， 向项目负责人和相关业务部门反馈债权债务的结算情况、余额、账龄等信息，分 析债权债务管理情况，提请项目负责人和有关责任部门采取相应措施；
C.建立应收款责任制。各级公司、各工程项目均有专人负责应收账款的催收， 如在建项目进度款由项目部负责催收，并要求达到合同条款规定的收款比例；已 办理结算的工程欠款，也应指定专人负责追收欠款；业主方收到工程款支付申请 后，超过约定的支付时间不予支付或不足额支付时，项目经理部及时发函催收， 发函催收后仍不能按要求付款时，公司与业主方进一步协商签订延期付款协议， 协议应明确延期支付的时间和利息。当建设单位既不能及时付款，又未能达成延 期付款协议，公司应采取相应措施，包括采取法律手段。
受疫情影响，建工集团整体回款周期变长。建工集团建立了账龄分析制度、 台账管理制度、应收款责任制度，及时催收应收账款，避免形成坏账。
②按坏账准备计提方法分类披露
报告期各期末，建工集团应收账款的分类及坏账准备计提的具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | |||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | ||||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 计提比 例（%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 按单项计提 坏账准备 |
17,394.96 | 0.94 | 17,394.96 | 100.00 | - | - |
| 按组合计提 坏账准备 |
1,833,138.05 | 99.06 | 91,137.21 | 4.97 | 1,742,000.84 | 100.00 |
| 其中：组合① 工程结算款 |
1,752,748.16 | 94.72 | 88,465.99 | 5.05 | 1,664,282.17 | 95.54 |
| 组合②电力 | 412.01 | 0.02 | 20.08 | 4.87 | 391.93 | 0.02 |
417
2022 年 6 月 30 日
| 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 计提比 例（%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 销售款项 | ||||||
| 组合③其他 产品销售 |
79,977.88 | 4.32 | 2,651.15 | 3.31 | 77,326.73 | 4.44 |
| 合计 | 1,850,533.01 | 100.00 | 108,532.18 | 5.86 | 1,742,000.84 | 100.00 |
续表
单位：万元
2021 年 12 月 31 日
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 年12 月31 日 | ||||||
| 项目 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 计提比 例（%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 按单项计提 坏账准备 |
14,414.82 | 0.99 | 14,398.54 | 99.89 | 16.27 | 0.00 |
| 按组合计提 坏账准备 |
1,442,630.82 | 99.01 | 72,140.49 | 5.00 | 1,370,490.33 | 100.00 |
| 其中：组合 ①工程结算 款 |
1,373,729.38 | 94.28 | 70,305.78 | 5.12 | 1,303,423.60 | 95.11 |
| 组合②电力 销售款项 |
183.71 | 0.01 | 12.10 | 6.58 | 171.61 | 0.01 |
| 组合③其他 产品销售 |
68,717.73 | 4.72 | 1,822.61 | 2.65 | 66,895.12 | 4.88 |
| 合计 | 1,457,045.64 | 100.00 | 86,539.03 | 5.94 | 1,370,506.61 | 100.00 |
续表
2020 年 12 月 31 日
| 续表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 年12 月31 日 | ||||||
| 项目 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 计提比 例（%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 按单项计提 坏账准备 |
9,427.91 | 0.92 | 9,236.79 | 97.97 | 191.12 | 0.02 |
| 按组合计提 坏账准备 |
1,012,280.98 | 99.08 | 48,649.82 | 4.81 | 963,631.16 | 99.98 |
| 其中：组合 ①工程结算 款 |
958,590.23 | 93.82 | 47,159.31 | 4.92 | 911,430.93 | 94.56 |
| 组合②电力 销售款项 |
451.65 | 0.04 | 13.16 | 2.91 | 438.49 | 0.05 |
| 组合③其他 产品销售 |
53,239.09 | 5.21 | 1,477.36 | 2.77 | 51,761.74 | 5.37 |
418
| 项目 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | ||||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 计提比 例（%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 合计 | 1,021,708.89 | 100.00 | 57,886.60 | 5.67 | 963,822.28 | 100.00 |
截至 2022 年 6 月末，建工集团与同行业可比上市公司应收账款坏账计提情 况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 公司名称 | 应收账款账面余额 | 应收账款坏账准备 | 坏账计提比例 |
| 山东路桥 | 924,870.07 | 57,248.58 | 6.19% |
| 浙江建投 | 3,516,202.21 | 323,293.50 | 9.19% |
| 四川路桥 | 1,776,066.09 | 61,069.04 | 3.44% |
| 陕西建工 | 13,764,375.14 | 1,218,990.34 | 8.86% |
| 安徽建工 | 3,358,343.84 | 405,066.30 | 12.06% |
| 隧道股份 | 2,188,186.37 | 119,170.14 | 5.45% |
| 龙建股份 | 409,647.46 | 15,669.59 | 3.83% |
| 重庆建工 | 2,001,877.98 | 214,968.12 | 10.74% |
| 宁波建工 | 445,452.05 | 63,289.88 | 14.21% |
| 浦东建设 | 211,876.64 | 11,461.53 | 5.41% |
| 东湖高新 | 691,957.33 | 42,046.45 | 6.08% |
| 北新路桥 | 271,742.77 | 57,537.72 | 21.17% |
| 新疆交建 | 294,126.88 | 47,381.12 | 16.11% |
| 行业平均 | 2,296,517.29 | 202,860.95 | 8.83% |
| 建工集团 | 1,850,533.01 | 108,532.18 | 5.86% |
资料来源：同行业可比公司 2022 年半年度报告或审计报告 。
由上表可知，2022 年 6 月末建工集团应收账款整体坏账计提比例为 5.86%， 同行业可比公司 2022 年 6 月末整体坏账准备计提比例为 3.44%-21.17% ， 建工集 团整体坏账计提比例与同行业可比公司相比处于合理区间。建工集团的主要客户 为政府部门、事业单位等，履约能力良好，整体坏账风险较低，应收账款坏账准 备计提充分和合理。
③按账龄披露应收账款
419
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 账龄 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | |||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 1年以内 | 1,359,490.20 | 73.46 | 1,096,049.88 | 75.22 | 786,198.00 | 76.95 |
| 1－2年 | 320,182.55 | 17.30 | 222,811.17 | 15.29 | 155,932.11 | 15.26 |
| 2－3年 | 83,799.30 | 4.53 | 66,326.67 | 4.55 | 25,566.74 | 2.50 |
| 3－4年 | 48,520.35 | 2.62 | 23,769.23 | 1.63 | 22,014.15 | 2.15 |
| 4－5年 | 10,954.12 | 0.59 | 11,894.74 | 0.82 | 4,995.98 | 0.49 |
| 5年以上 | 27,586.50 | 1.49 | 36,193.96 | 2.48 | 27,001.91 | 2.64 |
| 小计 | 1,850,533.01 | 100.00 | 1,457,045.64 | 100.00 | 1,021,708.89 | 100.00 |
| 减：坏账准备 | 108,532.18 | 5.86 | 86,539.03 | 5.94 | 57,886.60 | 5.67 |
| 合计 | 1,742,000.84 | 94.14 | 1,370,506.61 | 94.06 | 963,822.28 | 94.33 |
④应收账款前五名
报告期各期末，建工集团前五大应收账款余额情况如下：
单位：万元
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 |
|---|---|---|---|
| 期末余额 | 占应收账款 期末余额的 比例（%） |
坏账准备 | |
| 汕头市潮阳区广业练江生态环境有限公司 | 72,780.58 | 3.93 | 2,093.99 |
| 汕头市潮南区城市管理和综合执法局 | 41,003.43 | 2.22 | 1,025.09 |
| 广州市花都区地方公路管理总站（广州市花 都区道路交通基础设施建设管理中心） |
39,579.26 | 2.14 | 1,092.47 |
| 贵港市城市管理监督局 | 38,350.49 | 2.07 | 5,791.12 |
| 广州地铁集团有限公司 | 32,875.02 | 1.78 | 3,322.63 |
| 合计 | 224,588.77 | 12.14 | 13,325.31 |
续表
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|
| 项目 | 2021 年12 月31 日 | ||
| 期末余额 | 占应收账款 期末余额的 比例（%） |
坏账准备 | |
| 汕头市潮阳区广业练江生态环境有限公司 | 40,385.26 | 2.77 | 2,116.62 |
| 汕头市潮南区城市管理和综合执法局 | 39,493.02 | 2.71 | 987.33 |
| 贵港市城市管理监督局 | 38,350.49 | 2.63 | 3,880.31 |
420
| 项目 | 2021 年12 月31 日 | 2021 年12 月31 日 | 2021 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|
| 期末余额 | 占应收账款 期末余额的 比例（%） |
坏账准备 | |
| 珠海航空城发展集团有限公司 | 22,327.00 | 1.53 | 591.69 |
| 广州地铁集团有限公司 | 20,229.59 | 1.39 | 2,855.39 |
| 合计 | 160,785.36 | 11.04 | 10,431.34 |
续表
| 项目 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|
| 期末余额 | 占应收账款 期末余额的 比例（%） |
坏账准备 | |
| 广东省北江航道开发投资有限公司 | 13,030.00 | 1.28 | 325.75 |
| 广东省广业环保产业集团有限公司 | 41,851.38 | 4.10 | 1,046.28 |
| 广州地铁集团有限公司 | 15,053.84 | 1.47 | 1,408.94 |
| 贵港市城市管理监督局 | 32,348.76 | 3.17 | 2,015.19 |
| 梅州建鑫城市建设有限公司 | 31,924.02 | 3.12 | 1,048.76 |
| 合计 | 134,208.00 | 13.14 | 5,844.92 |
（ 3 ）预付款项
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团预付款项分别为 399,162.20 万元、287,248.51 万元和 117,235.01 万元，占资产 总额比例分别为 8.93%、5.19%和 2.09%。标的公司预付款项主要包括预付工程 款、预付材料款。报告期内，建工集团预付款项总金额和占比均呈下降趋势。报 告期各期末，建工集团预付款项按账龄列示如下：
单位：万元
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 1年以内 | 59,455.34 | 50.72 | 210,887.64 | 73.42 | 258,647.10 | 64.81 |
| 1-2年 | 44,460.25 | 37.92 | 34,751.40 | 12.10 | 102,319.88 | 25.63 |
| 2-3年 | 7,479.07 | 6.38 | 10,377.97 | 3.61 | 10,833.89 | 2.71 |
| 3年以上 | 5,840.34 | 4.98 | 31,231.49 | 10.87 | 27,361.33 | 6.85 |
| 合计 | 117,235.01 | 100.00 | 287,248.51 | 100.00 | 399,162.20 | 100.00 |
2022 年 6 月末建工集团预付账款前五名情况如下：
421
| 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | |
| 账面余额 | 占预付款项合计金 额的比例（%） |
|
| 广西坤尚建设工程有限公司 | 2,901.00 | 2.47 |
| 深圳中绿环境集团有限公司 | 2,602.41 | 2.22 |
| 广东保辉建筑工程有限公司 | 2,572.67 | 2.19 |
| 广东宝美环保科技股份有限公司 | 1,726.79 | 1.47 |
| 杭州江典建筑劳务有限公司 | 1,220.97 | 1.04 |
| 合计 | 11,023.84 | 9.40 |
续表
| 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|
| 项目 | 2021 年12 月31 日 | |
| 账面余额 | 占预付款项合计金额 的比例（%） |
|
| 广东保辉建筑工程有限公司 | 5,597.94 | 1.95 |
| 衡阳贵通路桥工程有限公司 | 5,589.63 | 1.95 |
| 揭阳市揭西建筑集团公司汕头公司 | 4,488.44 | 1.56 |
| 广东省化州市第二建筑工程公司广州分公司 | 3,381.36 | 1.18 |
| 广西坤尚建设工程有限公司 | 2,901.00 | 1.01 |
| 合计 | 21,958.38 | 7.64 |
续表
| 项目 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|
| 账面余额 | 占预付款项合计金额的 比例（%） |
|
| 广东保辉建筑工程有限公司 | 6,761.10 | 1.69 |
| 汕头市濠江区建设工程代建中心 | 5,618.66 | 1.41 |
| 汕头市安康建筑劳务分包有限公司 | 4,742.67 | 1.19 |
| 广东新辉贸易有限公司 | 4,453.04 | 1.12 |
| 广东省化州市第二建筑工程公司广州分公司 | 3,350.39 | 0.84 |
| 合计 | 24,925.86 | 6.24 |
截至 2022 年 6 月末，建工集团账龄超过一年且金额重要的预付款项具体情 况如下所示：
422
单位：万元
| 单位名称 | 预付款余额 | 账龄 | 未达结算条件的原因 |
|---|---|---|---|
| 广西坤尚建设工程有限公司 | 2,901.00 | 2年以内 | 疫情原因，未开工 |
| 广东宝美环保科技股份有限公司 | 1,726.79 | 2年以内 | 工程延期开工，设备未能进场 |
| 广东合信建筑劳务有限公司 | 1,104.09 | 2年以内 | 因疫情影响，项目结算拖延 |
| 广东西南建设工程有限公司 | 908.20 | 2年以内 | 疫情原因，未开工 |
| 湛江市同得利劳务有限公司 | 856.99 | 3年以内 | 项目因征地拆迁问题停工 |
（ 4 ）其他应收款
①其他应收款变动分析
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团其他应收款分别为 694,463.63 万元、660,019.26 万元和 166,974.09 万元，占资 产总额比例分别为 15.54%、11.92%和 2.98%，金额和占比呈现下降趋势。
报告期各期末，建工集团的其他应收款具体情况如下：
单位：万元
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | |
| 应收股利 | 828.44 | 0.50 | 56.12 | 0.01 | 1,220.07 | 0.18 |
| 其他应收款 | 166,145.65 | 99.50 | 659,963.14 | 99.99 | 693,243.55 | 99.82 |
| 合计 | 166,974.09 | 100.00 | 660,019.26 | 100.00 | 694,463.63 | 100.00 |
其中，其他应收款按照款项性质分类情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 款项性质 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | |||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 因资产剥离重组产生 的股权转让款 |
- | - | 304,916.68 | 42.45 | 304,916.68 | 40.39 |
| 保证金及押金 | 72,104.98 | 36.05 | 59,583.80 | 8.30 | 79,672.29 | 10.55 |
| 备用金 | 393.03 | 0.20 | 390.13 | 0.05 | 651.22 | 0.09 |
| 征地拆迁款 | 57,468.10 | 28.73 | 99,817.00 | 13.90 | 4,097.39 | 0.54 |
| 其他单位往来 | 70,050.45 | 35.02 | 253,538.14 | 35.30 | 365,502.02 | 48.42 |
| 小计 | 200,016.56 | 100.00 | 718,245.76 | 100.00 | 754,839.59 | 100.00 |
| 减：坏账准备 | 33,870.90 | 16.93 | 58,282.62 | 8.11 | 61,596.04 | 8.16 |
| 合计 | 166,145.65 | 83.07 | 659,963.14 | 91.89 | 693,243.55 | 91.84 |
423
上表中，2021 年末建工集团其他应收款中因资产剥离重组产生的股权转让 款主要系基于聚焦主业的原则，建工集团及下属公司剥离三江连通 60%、筑建劳 务 100%、梅州华建 36.65%、原晟房开 51%、粤恒物业 60%的股权。前述因资产 剥离重组产生的股权转让款均已收回。
建工集团 2021 年末其他应收款中其他单位往来款前五名情况如下：
| 序号 | 单位名称 | 是否为 关联方 |
往来款项性质 | 清理情况 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省水电集团有限公司 | 是 | 关联方借款及利息； 财政厅医保资金往来 |
已收回 |
| 2 | 广东水电云南投资有限公 司 |
是 | 关联方借款及利息 | 已收回 |
| 3 | 广东省建筑工程集团控股 有限公司 |
是 | 关联方债权转让、垫 付款、关联方借款 |
已收回 |
| 4 | 广东建总实业发展有限公 司 |
是 | 关联方借款、代垫款 | 截至2021年12月31 日已全额计提减值准 备且评估价值为0；期 后已转让清理完成 |
| 5 | 广州翠岛酒店有限公司 | 是 | 关联方借款及利息 | 已收回 |
建工集团 2022 年 6 月末其他应收款中其他单位往来款前五名情况如下：
| 序号 | 单位名称 | 是否为 关联方 |
往来款项性质 | 期后回款/清理情况 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 茂名市长源经贸有限公司 | 否 | 单位往来 | 已全额计提坏账 |
| 2 | 广州市瑜丰贸易有限公司 | 否 | 单位往来 | 已全额计提坏账 |
| 3 | 肇庆市市政管理局 | 否 | 单位往来 | 截至2022年7月31 日暂未回款 |
| 4 | 江西建工第一建筑有限责 任公司 |
否 | 单位往来 | 截至2022年7月31 日暂未回款 |
| 5 | 深圳市创铭泰贸易有限公 司 |
否 | 单位往来 | 已全额计提坏账 |
②按坏账准备计提方法分类披露
报告期各期末，其他应收款计提坏账准备的情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 类别 | 2022 年6 月30 日 | |||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | ||||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 计提比 例（%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 单项计提预期 信用损失的其 他应收款 |
17,218.83 | 8.61 | 16,854.00 | 97.88 | 364.83 | 0.22 |
424
2022 年 6 月 30 日
| 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 类别 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 计提比 例（%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 按组合计提预 期信用损失的 其他应收款 |
182,797.72 | 91.39 | 17,016.91 | 9.31 | 165,780.82 | 99.78 |
| 其中：组合1： 保证金（不含 质保金）、 押金 |
72,104.98 | 36.05 | 3,605.25 | 5.00 | 68,499.73 | 41.23 |
| 组合2：其他 | 110,692.75 | 55.34 | 13,411.66 | 12.12 | 97,281.09 | 58.55 |
| 合计 | 200,016.56 | 100.00 | 33,870.90 | 16.93 | 166,145.65 | 100.00 |
续表
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 类别 | 2021 年12 月31 日 | |||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | ||||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 计提比例 （%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 单项计提预期 信用损失的其 他应收款 |
407,614.48 | 56.75 | 30,217.56 | 7.41 | 377,396.92 | 57.18 |
| 按组合计提预 期信用损失的 其他应收款 |
310,631.28 | 43.25 | 28,065.06 | 9.03 | 282,566.22 | 42.82 |
| 其中：组合1： 保证金（不含 质保金）、 押金 |
59,583.80 | 8.30 | 2,979.19 | 5.00 | 56,604.61 | 8.58 |
| 组合2：其他 | 251,047.48 | 34.95 | 25,085.87 | 9.99 | 225,961.61 | 34.24 |
| 合计 | 718,245.76 | 100.00 | 58,282.62 | 8.11 | 659,963.14 | 100.00 |
续表
| 续表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 类别 | 2020 年12 月31 日 | |||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | ||||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 计提比例 （%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 单项计提预期 信用损失的其 他应收款 |
390,740.71 | 51.76 | 29,407.69 | 7.53 | 361,333.01 | 52.12 |
| 按组合计提预 期信用损失的 其他应收款 |
364,098.89 | 48.24 | 32,188.35 | 8.84 | 331,910.54 | 47.88 |
425
| 类别 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | ||||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 计提比例 （%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 其中：组合1： 保证金（不含 质保金）、 押金 |
79,672.29 | 10.55 | 3,983.61 | 5.00 | 75,688.67 | 10.92 |
| 组合2：其他 | 284,426.60 | 37.69 | 28,204.73 | 9.92 | 256,221.87 | 36.96 |
| 合计 | 754,839.59 | 100.00 | 61,596.04 | 8.16 | 693,243.55 | 100.00 |
③按账龄披露的其他应收款
报告期内，建工集团其他应收款账龄以一年以内为主，账龄在三年以内的其 他应收款余额占比超过 70%。其他应收款按账龄分布情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 账龄 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | |||
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 1年以内 | 73,301.74 | 36.65 | 463,175.26 | 64.49 | 580,802.64 | 76.94 |
| 1-2年 | 71,887.51 | 35.94 | 149,623.11 | 20.83 | 65,917.03 | 8.73 |
| 2-3年 | 13,109.67 | 6.55 | 37,712.22 | 5.25 | 53,832.04 | 7.13 |
| 3-4年 | 8,600.27 | 4.30 | 42,327.60 | 5.89 | 29,868.83 | 3.96 |
| 4-5年 | 8,052.25 | 4.03 | 1,781.71 | 0.25 | 2,913.41 | 0.39 |
| 5年以上 | 25,065.11 | 12.53 | 23,625.87 | 3.29 | 21,505.64 | 2.85 |
| 小计 | 200,016.56 | 100.00 | 718,245.76 | 100.00 | 754,839.59 | 100.00 |
| 减：坏账准备 | 33,870.90 | 16.93 | 58,282.62 | 8.11 | 61,596.04 | 8.16 |
| 合计 | 166,145.65 | 83.07 | 659,963.14 | 91.89 | 693,243.55 | 91.84 |
④其他应收款前五名
报告期各期末，建工集团其他应收款前五名情况如下：
单位：万元
| 单位名称 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 款项 性质 |
账面余额 | 账龄 | 占其他应 收款合计 的比例 （%） |
坏账 准备 |
|
| 广州市天河区土地开发中心 | 土地收 储款 |
57,536.65 | 2年以内 | 28.77 | 1,799.90 |
| 水城县城市投资开发有限责 | 投标保 | 8,500.00 | 2年以内 | 4.25 | 425.00 |
426
2022 年 6 月 30 日
| 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 单位名称 | 款项 性质 |
账面余额 | 账龄 | 占其他应 收款合计 的比例 （%） |
坏账 准备 |
| 任公司 | 证金 | ||||
| 水城县宏盈开发投资有限公 司 |
投标保 证金 |
5,000.00 | 2年以内 | 2.50 | 250.00 |
| 防城港市防城区农旅投资有 限公司 |
投标保 证金 |
4,060.46 | 2年以内 | 2.03 | 203.02 |
| 广州交易集团有限公司 | 投标保 证金 |
3,511.54 | 1年以内 | 1.76 | 182.28 |
| 合计 | - | 78,608.65 | - | 39.30 | 2,860.21 |
续表
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 单位名称 | 2021 年12 月31 日 | ||||
| 款项性质 | 账面余额 | 账龄 | 占其他应收 款合计的比 例（%） |
坏账 准备 |
|
| 广东省建筑工程集团控 股有限公司 |
单位往来款 | 343,116.60 | 3年以内 | 47.77 | 5,146.75 |
| 广州市天河区 土地开发中心 |
土地收储款 | 99,885.55 | 1年以内 | 13.91 | 1,500.68 |
| 广东省水电集团 有限公司 |
单位往来款 | 79,044.97 | 2年以内 | 11.01 | 3,531.03 |
| 广东水电云南投资 有限公司 |
单位往来款 | 49,425.45 | 4年以内 | 6.88 | 9,004.25 |
| 广东建总实业发展 有限公司 |
单位往来款 | 6,284.96 | 3年以内 | 0.88 | 6,284.70 |
| 合计 | - | 577,757.54 | - | 80.45 | 25,467.41 |
续表
| 单位名称 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 款项性质 | 账面余额 | 账龄 | 占其他应 收款合计 的比例 （%） |
坏账准备 | |
| 广东省水电集团 有限公司 |
单位往来款 | 106,810.10 | 2年以内 | 14.15 | 5,340.50 |
| 广东省建筑工程集团控 股有限公司 |
单位往来款 | 61,629.55 | 2年以内 | 8.16 | 3,081.48 |
| 广东建晟投资开发 有限公司 |
单位往来款 | 60,000.00 | 2-3年、 3-4 年 |
7.95 | 8,000.00 |
| 广东水电云南投资 有限公司 |
单位往来款 | 41,024.41 | 2年以内 | 5.43 | 2,051.22 |
427
| 单位名称 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 款项性质 | 账面余额 | 账龄 | 占其他应 收款合计 的比例 （%） |
坏账准备 | |
| 深圳市创丰源投资 有限公司 |
单位往来款 | 6,862.61 | 2年以内 | 0.91 | 343.13 |
| 合计 | - | 276,326.66 | - | 36.61 | 18,816.33 |
截至本报告书签署日，建工控股及其下属其他控制企业非经营性占用建工集 团及其下属控股子公司的资金已收回或已清理，该等非经营性资金占用均已清 理。
（ 5 ）存货
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团存货账面价值分别为 94,900.84 万元、66,548.19 万元和 46,265.92 万元，占资 产总额比例分别为 2.12%、1.20%和 0.82%，主要为原材料和库存商品。报告期 各期末，建工集团的存货账面价值构成情况具体如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | |||
| 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | |
| 原材料 | 22,499.71 | 48.63 | 41,224.10 | 61.95 | 57,506.33 | 60.60 |
| 周转材料 | 4,773.97 | 10.32 | 7,146.83 | 10.74 | 6,139.00 | 6.47 |
| 低值易耗品 | - | - | - | - | 41.72 | 0.04 |
| 在产品 | 1,198.67 | 2.59 | 2,699.61 | 4.06 | 494.78 | 0.52 |
| 库存商品 | 11,503.21 | 24.86 | 9,277.96 | 13.94 | 15,761.76 | 16.61 |
| 发出商品 | 1,993,41 | 4.31 | 467.55 | 0.70 | 2,416.57 | 2.55 |
| 其他 | 4,296.94 | 9.29 | 5,732.13 | 8.61 | 12,540.69 | 13.21 |
| 合计 | 46,265.92 | 100.00 | 66,548.19 | 100.00 | 94,900.84 | 100.00 |
（ 6 ）合同资产
①合同资产变动 及构成 情况
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团合同资产账面价值分别为 796,610.26 万元、1,240,981.76 万元和 1,277,246.32 万元，占资产总额比例分别为 17.83%、22.41%和 22.76%。随着建工集团业务规
428
模的增加，承建项目投入成本增加，建造合同形成的已完工未结算资产增加。报 告期各期末，建工集团的合同资产情况具体如下：
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 期间 | 项目 | 合同资产-工程 质保金 |
合同资产-建造合 同形成 |
合同资产-其他 产品销售 |
合计 |
| 2022年 6月30日 |
账面余额 | 195,991.15 | 1,088,287.19 | 19,382.93 | 1,303,661.27 |
| 减值准备 | 9,789.17 | 16,377.94 | 247.84 | 26,414.95 | |
| 账面价值 | 186,201.98 | 1,071,909.25 | 19,135.09 | 1,277,246.32 | |
| 2021年 12月31日 |
账面余额 | 143,312.18 | 1,117,188.69 | 6,032.90 | 1,266,533.77 |
| 减值准备 | 7,155.72 | 18,335.95 | 60.33 | 25,552.00 | |
| 账面价值 | 136,156.45 | 1,098,852.75 | 5,972.57 | 1,240,981.76 | |
| 2020年 12月31日 |
账面余额 | 106,551.69 | 706,045.25 | - | 812,596.94 |
| 减值准备 | 5,327.58 | 10,659.10 | - | 15,986.69 | |
| 账面价值 | 101,224.10 | 695,386.15 | - | 796,610.26 |
②合同资产的确认原则和计量方法
根据《企业会计准则第14 号—收入》《企业会计准则第22 号—金融工具 确认和计量》及《企业会计准则第37 号—金融工具列报》等规定， 合同资产指 公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的 其他因素，合同资产以净额列示。标的公司合同资产主要由工程质保金、建造合 同形成的合同资产以及金融资产模式下 PPP 项目建设期投资（重分类至其他非 流动资产列报）等构成。前述各类合同资产计量方法如下：
A.工程质保金计量方法：资产负债表日，根据合同约定已支付但未到合同约 - 定归还时间的质量保证金确认为“合同资产 工程质保金”；
B.建造合同形成的合同资产计量方法：资产负债表日，根据累计发生的合同 履约成本占预计总成本比例，计算合同履约进度并确认累计收入结转金额，根据 与业主的实际结算情况确认累计价款结算金额，期末累计收入结转金额超过累计 - 价款结算金额部分列报在“合同资产 建造合同形成”；
C.金融资产模式下 PPP 项目建设期投资：资产负债表日，对于建工集团作为 主要责任人为发包方提供 PPP 项目建造服务的，在建设期内根据履约进度确认 收入及合同资产，并根据其流动性列报在“合同资产”或“其他非流动资产”科 目。
429
③合同资产和应收账款的分类标准、确认条件
应收账款，指企业拥有的、无条件（即，仅取决于时间流逝）向客户收取对 价的权利的，应列报为应收款项；合同资产，指是以企业已向客户转让商品而有 权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。如应收客户对价 的权利并不仅仅承担信用风险，还取决于履行合同中的其他履约义务等条件的， 应列报为合同资产。
A.建工集团合同资产、应收账款确认条件
以工程施工业务为例，建工集团合同资产、应收账款确认条件如下：
a. 工程项目在建设过程中以取得客户确认的工程结算单为关键依据，并根据 - 合同约定的质保金比例，将结算金额中对应的质保金部分列示在“合同资产 质 保金”，剩余部分确认为“应收账款”；
b. 资产负债表日，根据累计的合同履约成本占预计总成本的比例确认累计履 约进度及累计收入结转金额；根据与业主的实际结算情况确认累计价款结算金 额；收入结转金额大于价款结算金额的部分计入“合同资产”；
-
c. 工程项目竣工决算时，依据竣工决算确定的金额确认“应收账款”；
-
d. 工程项目质保期满后， 收回或 将“合同资产-质保金”转入“应收账款”。 B.合同资产结转至应收账款情况
以工程施工业务为例，建工集团合同资产结转至应收账款情况如下： a.“合同资产-建造合同形成”结转情况
工程施工业务中，“合同资产-建造合同形成”形成于收入结转与价款结算 的差异。合同资产随着业主结算进度的推进而逐步结转至应收账款，同时随着 工程项目施工进度的推进，完工进度与结算进度之间的差异形成新的合同资产。 业主尚未批复或结算前，“合同资产-建造合同形成”按照预期信用损失模型计 提合同资产减值准备；结转至应收账款后，按照单项或组合的预期信用损失模 型计提应收账款坏账准备。
b.“合同资产-工程质保金”结转情况
资产负债表日，根据合同约定已支付但未到合同约定归还时间的质量保证
430
金确认为“合同资产-工程质保金”。工程质保期满后，标的公司收回“合同资 产-工程质保金”或转入应收账款。结转前，“合同资产-工程质保金”按照预 期信用损失模型计提合同资产减值准备；结转后，按照单项或组合的预期信用 损失模型计提应收账款坏账准备。
④标的公司合同资产确认的相关内控制度
对于建造合同形成的合同资产，建工集团制定了《财务管理规定》《建造 合同财务核算管理办法》《建造合同财务核算操作指南》《会计基础工作规范 实施细则》等成本核算相关的内部控制制度，依据材料采购出库单、薪酬发放 表、分包工程计量支付表等单据归集成本，确保合同履约成本计量的准确性。 建工集团根据业务合同及补充协议、经监理或业主确认的工程结算单或工程量 批复等计量资料确认价款结算金额。收入结转大于价款结算的部分，业主尚未 批复或结算前，在合同资产列报。业主批复或结算后，根据结算金额及合同约 定的质保金比例首先提留质保金，其余部分在应收账款中列报。合同资产随着 业主结算进度的推进而逐步结转至应收账款，同时随着工程项目施工进度的推 进，完工进度与结算进度之间的差异形成新的合同资产。
对于工程质保金，标的公司根据业务合同及补充协议关于工程质保金的约 定及业主批复的结算金额确认工程质保金。质保期满后，标的公司收回工程质 保金或结转至应收账款。
因此，标的公司合同资产列报符合相关会计准则的规定。标的公司建立健 全了相关内控制度，确保合同资产列报和计量的准确性。
⑤ 将合同资产全部列报为流动资产的合理性
同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。净额为借方余额的，根据其 流动性在“合同资产”、“其他非流动资产”或“一年内到期的其他非流动资 产”科目中列示。报告期各期末，建工集团列示在“合同资产”、“其他非流动 资产”或“一年内到期的其他非流动资产”的金额分别如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022.6.30 | 2021.12.31 | 2020.12.31 |
| 合同资产 | 1,277,246.32 | 1,240,981.76 | 796,610.26 |
| 其他非流动资产 | 332,560.64 | 317,177.47 | 205,791.67 |
431
| 一年内到期的其他非流动资产 | 28,000.00 | - | - |
|---|---|---|---|
| 合计 | 1,637,806.96 | 1,558,159.23 | 1,002,401.93 |
注：列示在“其他非流动资产”的项目包括一年以上合同资产重分类和金融资产模式下 PPP 项目建设期投资；
注：列示在“其他一年内到期的其他非流动资产”包括进入付费期的政府购买服务项目。
根据企业会计准则相关规定，合同资产按其流动性，在财务报表中列报为 “合同资产”、“其他非流动资产”和“一年内到期的其他非流动资产”。因此， 将一年以上合同资产重分类和金融资产模式下 PPP 项目建设期投资列报在“其 他非流动资产”、将进入付费期的政府购买服务项目列报在“其他一年内到期的 非流动资产”，其余部分列报在“合同资产”具备合理性。
⑥ 合同资产减值计提情况
A.合同资产减值准备计提的方法和依据
a.标的公司合同资产减值准备计提政策
标的公司基于单项和组合评估金融工具的预期损失。资产负债表日，对于 存在客观证据表明存在减值迹象的合同资产，标的公司对其单独进行减值测试， 确认预期减值损失，计提单项减值准备；资产负债表日，对于不存在客观证据 表明存在减值迹象的合同资产，标的公司在组合基础上按照预期信用损失模型 计提预期减值损失。
建工集团按照风险特征将合同资产分为质保金、建造合同形成和其他产品销 售三种组合。参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测， 在组合基础上按照预期信用损失模型计提预期减值损失。 基于不同的履约风险， 建工集团 制定的合同资产减值准备计提政策与上市公司粤水电一致，按组合的 合 同资产减值准备计提比例如下：
| 组合名称 | 确定组合的依据 | 计提方法 | 计提比例 |
|---|---|---|---|
| 合同资产-工程质保金 | 以合同资产的履约作为信 用风险特征 |
按整个存续期预期信用 损失率对照表计提 |
5.00% |
| 合同资产-建造合同形成 | 以合同资产的履约作为信 用风险特征 |
按整个存续期预期信用 损失率对照表计提 |
1.50% |
| 合同资产-其他产品销售 | 以合同资产的履约作为信 用风险特征 |
按整个存续期预期信用 损失率对照表计提 |
1.00% |
b.同行业可比公司合同资产减值准备计提政策
根据定期报告的披露信息，同行业可比公司合同资产减值准备计提政策均
432
以预期信用损失模型为基础确认减值准备，并将合同资产划分为不同组合，与 标的公司合同资产减值准备计提政策不存在重大差异。同行业可比公司合同资 产减值准备计提政策如下：
| 公司 名称 |
合同资产减值准备计提政策 | |
|---|---|---|
| 安徽 建工 |
以预期信用损失为基础确认损失准备。对于合同资产，无论是否存在重大融资成分， 均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。 |
|
| 北新 路桥 |
对于合同资产，无论是否包含重大融资成分，始终按照相当于整个存续期内预期信 用损失的金额计量其损失准备。 |
|
| 东湖 高新 |
对于不含重大融资成分的合同资产，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额 计量损失准备；对于包含重大融资成分的合同资产，始终按照相当于存续期内预期 信用损失的金额计量损失准备。 |
|
| 龙建 股份 |
对由收入准则规范的交易形成的合同资产（无论是否包含重大融资成分），按照相 当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备： 1、基于单项和组合评估合同资产的预期信用损失。如果有客观证据表明某项合同 资产已经发生信用减值，则对该合同资产在单项资产的基础上确定预期信用损失。 2、对于划分为组合的合同资产，参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未 来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信 用损失。 |
|
| 宁波 建工 |
将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外 的其他因素）作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用 损失法。对于不包含重大融资成分的合同资产，采用简化方法计量损失准备。对于 包含重大融资成分的合同资产，按照一般方法计量损失准备。 |
|
| 浦东 建设 |
对于不包含重大融资成分的合同资产，采用预期信用损失的简化模型，即始终按照 相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。 对于包含重大融资成分的合同资产，选择采用预期信用损失的简化模型，即始终按 照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。 |
|
| 山东 路桥 |
对按照《企业会计准则第14 号-收入》规范的交易形成的合同资产损失准备（但仅 包括不包含重大融资成分的项目），按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额 计量其损失准备。 |
|
| 陕西 建工 |
对于销售商品、提供劳务以及BT、PPP 业务形成的合同资产（含根据流动性列报至 其他非流动资产），选择采用预期信用损失的简化模型，即始终按照整个存续期内 预期信用损失的金额计量其损失准备。 |
|
| 四川 路桥 |
对合同资产减值准备计提，参照应收票据及应收账款减值准备计提政策，即按照相 当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。 |
|
| 隧道 股份 |
合同资产参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过 违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。 |
|
| 新疆 交建 |
对于不含重大融资成分的合同资产，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额 计量损失准备；对于包含重大融资成分的合同资产，始终按照相当于存续期内预期 信用损失的金额计量损失准备。 |
|
| 浙江 建投 |
对由收入准则规范的交易形成的合同资产，运用简化计量方法，按照相当于整个存 续期内预期信用损失的金额计量损失准备。 |
|
| 重庆 建工 |
对于由《企业会计准则第14 号-收入》规范的交易形成的合同资产，采用简化方法， 即始终按整个存续期预期信用损失计量损失准备。 |
c.小结
标的公司基于单项和组合评估金融工具的预期减值损失。对于按组合计提
433
的合同资产，标的公司与同行业可比公司均按照预期信用损失模型计提预期减 值损失；对于存在客观证据表明存在减值迹象的合同资产，标的公司对其单独 进行减值测试，确认预期减值损失，计提单项减值准备。标的公司合同资产减 值准备计提政策与上市公司一致，相关计提政策较为谨慎，与同行业可比公司 计提政策不存在重大差异。
B.建工集团收入确认政策、工程合同的结算条件、结算时点等情况
建工集团主要业务板块为建筑施工，提供的建筑施工服务属于在某一时段内 履行的履约义务，收入确认政策主要根据已发生成本占预计总成本的比例确定提 供服务的履约进度，并按履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，公司已 经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履 约进度能够合理确定为止。
建工集团与业主签署的合同结算条件通常约定为：项目在建期间，每月或定 期根据工程进度向监理方、业主方等提交进度结算资料，经审核后业主方根据合 同约定的比例结算并支付工程进度款；项目完工验收结算期间，建工集团在工程 完工后及时申请竣工验收，待竣工验收合格并且经相关部门审批或备案后，业主 按合同约定的比例支付剩余进度款。
C.合同资产减值准备计提情况
a.标的公司合同资产减值准备计提情况
报告期各期末，标的公司合同资产余额分别为812,596.94 万元、 1,266,533.77 万元和1,303,661.27 万元，合同资产减值准备整体计提比例分别 为1.97%、2.02%和2.03%。具体计提情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022.6.30 | 2021.12.31 | 2020.12.31 |
| 合同资产余额 | 1,303,661.27 | 1,266,533.77 | 812,596.94 |
| 合同资产减值准备 | 26,414.95 | 25,552.00 | 15,986.69 |
| 减值准备提取比例 | 2.03% | 2.02% | 1.97% |
b.同行业可比公司合同资产减值准备计提情况
同行业可比公司合同资产减值准备整体计提情况如下:
434
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|
| 合同资产 | 2022.6.30 | ||
| 账面余额 | 减值准备 | 计提比例（%） | |
| 重庆建工 | 2,669,519.53 | 11,658.07 | 0.44 |
| 安徽建工 | 1,687,481.79 | 29,284.94 | 1.74 |
| 陕西建工 | 6,956,390.80 | 77,690.52 | 1.12 |
| 浙江建投 | 3,056,552.73 | 29,230.49 | 0.96 |
| 四川路桥 | 4,076,364.53 | 40,899.04 | 1.00 |
| 隧道股份 | 2,231,776.73 | 11,234.38 | 0.50 |
| 山东路桥 | 3,670,413.36 | 67,922.44 | 1.85 |
| 宁波建工 | 761,306.54 | 15,256.39 | 2.00 |
| 龙建股份 | 318,020.08 | 1,325.73 | 0.42 |
| 浦东建设 | 411,286.18 | 1,313.98 | 0.32 |
| 东湖高新 | 538,468.54 | 9,631.61 | 1.79 |
| 北新路桥 | 253,776.60 | - | - |
| 新疆交建 | 286,356.45 | 19,140.58 | 6.68 |
| 可比公司平均 | 2,070,593.37 | 24,199.09 | 1.17 |
| 建工集团 | 1,303,661.27 | 26,414.95 | 2.03 |
（续）
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|
| 合同资产 | 2021.12.31 | ||
| 账面余额 | 减值准备 | 计提比例（%） | |
| 重庆建工 | 2,410,689.33 | 14,924.55 | 0.62 |
| 安徽建工 | 1,690,146.15 | 28,756.33 | 1.70 |
| 陕西建工 | 4,874,450.12 | 58,383.15 | 1.20 |
| 浙江建投 | 2,502,818.83 | 30,462.14 | 1.22 |
| 四川路桥 | 3,049,564.16 | 30,732.70 | 1.01 |
| 隧道股份 | 2,208,895.46 | 10,815.62 | 0.49 |
| 山东路桥 | 3,258,014.66 | 62,617.87 | 1.92 |
| 宁波建工 | 719,417.86 | 17,640.24 | 2.45 |
| 龙建股份 | 263,311.30 | 1,075.89 | 0.41 |
| 浦东建设 | 354,335.05 | 950.13 | 0.27 |
| 东湖高新 | 384,441.22 | 6,847.15 | 1.78 |
435
| 合同资产 | 2021.12.31 | 2021.12.31 | 2021.12.31 |
|---|---|---|---|
| 账面余额 | 减值准备 | 计提比例（%） | |
| 北新路桥 | 223,344.77 | - | - |
| 新疆交建 | 235,196.39 | 18,715.51 | 7.96 |
| 可比公司平均 | 1,705,740.41 | 21,686.25 | 1.27 |
| 建工集团 | 1,266,533.77 | 25,552.00 | 2.02 |
（续）
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|
| 合同资产 | 2020.12.31 | ||
| 账面余额 | 减值准备 | 计提比例（%） | |
| 重庆建工 | 1,816,402.15 | 7,415.90 | 0.41 |
| 安徽建工 | 1,346,548.94 | 20,166.26 | 1.50 |
| 陕西建工 | 3,400,505.12 | 24,896.95 | 0.73 |
| 浙江建投 | 1,555,775.01 | 7,246.03 | 0.47 |
| 四川路桥 | 2,123,358.93 | 21,233.59 | 1.00 |
| 隧道股份 | 1,861,403.76 | 8,209.14 | 0.44 |
| 山东路桥 | 1,789,555.82 | 31,130.51 | 1.74 |
| 宁波建工 | 702,417.23 | 16,155.09 | 2.30 |
| 龙建股份 | 352,440.49 | 1,813.90 | 0.51 |
| 浦东建设 | 291,442.81 | 91.10 | 0.03 |
| 东湖高新 | 435,529.89 | 6,453.76 | 1.48 |
| 北新路桥 | 228,342.08 | - | - |
| 新疆交建 | 305,828.64 | 16,064.73 | 5.25 |
| 可比公司平均 | 1,246,888.53 | 12,375.15 | 0.99 |
| 建工集团 | 812,596.94 | 15,986.69 | 1.97 |
资料来源：同行业可比公司审计报告或定期报告。 注：北新路桥未计提合同资产减值准备。
由上表可知，根据同行业可比公司合同资产不同信用风险组合的减值准备计
提比例，报告期各期末建工集团合同资产减值准备整体计提比例分别为 1.97%、 2.02%、2.03%。 同行业可比公司合同资产减值准备计提区间分别为0.03%-5.25%、 0.27%-7.96%、0.32%-6.68% ，同行业可比公司平均减值准备计提比例分别为 0.99%、1.27%、1.17%。建工集团与同行业可比公司平均减值准备计提比例相比， 合同资产减值准备计提比例落在合理范围内，合同资产减值准备计提比例充分合
436
理。
⑥已完工并实际交付、仅以未办理决算或审计等原因而长期挂账的合同资产 截至 2022 年 6 月 30 日，建工集团已完工交付项目对应的合同资产金额为 291,353.30 万元，占 2022 年 6 月 30 日建工集团合同资产的 22.81%。建工集团存 在已完工交付、未办理决算或审计等原因长期挂账的情形，主要原因系标的公司 大部分客户为政府部门或者政府投资公司、事业单位等，该类项目办理工程决算 的周期较长。 因标的公司对前述项目不具有无条件收款权，因而报告期末仍然在 合同资产中列报。
建工集团截至 2022 年 6 月 30 日已完工交付但未办理决算或审计的项目中合 同资产较大的项目情况如下：
437
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序 号 |
项目名称 | 客户/业主名称 | 项目 完工时间 |
2022.6.30 合同资产余额 |
2022.6.30 合同资产减值计提 金额 |
未办理决算或审计原因 | 项目是否 与业主方 存在诉讼 仲裁 |
| 1 | 汕头市潮阳区贵屿镇污 水处理厂二期管网工程 |
汕头市潮阳区广业练 江生态环境有限公司 |
2021 年 1 月27 日 |
19,666.11 | 294.99 | 因业主城市配套费未缴纳影 响办理竣工验收，从而导致 决算滞后 |
否 |
| 2 | 花都中轴线罗仙安置区 工程 |
广州市花都区人民政 府花城街道办事处 |
2019 年 12 月31 日 |
16,826.51 | 252.40 | 财政局未审核完成 | 否 |
| 3 | 北江（曲江乌石至三水 河口）航道扩能升级工 程清远枢纽二线船闸工 程 |
广东省北江航道开发 投资有限公司 |
2019 年 6 月4 日 |
7,097.45 | 106.46 | 该项目验收需下游三个船闸 同时完工且均通航，其中下 游段白石窑枢纽二线船闸尚 未完工，因此尚未最终决算 |
否 |
| 4 | 广东科贸学院清远校区 工程 |
清远市省级职教基地 筹建办公室 |
2019 年 12 月31 日 |
6,570.98 | 98.56 | 财政局尚未审核完成 | 否 |
| 5 | 深圳市城市轨道交通10 号线电力管线改迁及恢 复工程10651 标 |
深圳市地铁集团有限 公司 |
2021 年 4 月23 日 |
5,169.35 | 77.54 | 第三方咨询公司尚在核实工 程量，未启动竣工结算 |
否 |
| 6 | 广东建设职业技术学院 清远校区首期工程 |
清远市省级职教基地 筹建办公室 |
2019 年 12 月11 日 |
5,122.16 | 76.83 | 因房建部分施工工艺发生变 更，业主需重新确定更改后 工艺部分对应的材料调差结 算标准 |
否 |
| 7 | 葵涌街道保障性住房工 程施工总承包 |
深圳市龙岗区建筑工 务署（曾用名深圳市龙 岗区建筑工务局） |
2020 年 5 月6 日 |
5,011.90 | 75.18 | 第三方咨询机构尚未完成对 项目的审计 |
否 |
| 8 | 海珠生态城复建安置房 项目地下室及主体土建 工程施工总承包（标段 |
广州市海珠区重点工 程项目建设中心 |
2020 年 8 月27 日 |
4,575.33 | 68.63 | 财政局尚未审核完成 | 否 |
438
| 序 号 |
项目名称 | 客户/业主名称 | 项目 完工时间 |
2022.6.30 合同资产余额 |
2022.6.30 合同资产减值计提 金额 |
未办理决算或审计原因 | 项目是否 与业主方 存在诉讼 仲裁 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一） | |||||||
| 9 | 揭阳大南海工业区埔洋 村棚户区改造项目 |
揭阳大南海国业广厦 建设有限公司 |
2020 年 10 月28 日 |
4,184.18 | 62.76 | 双方正在对设计变更、签证、 工程量调整、材料价差进行 协商 |
否 |
| 10 | 省残疾人康复基地项目 首期工程 |
广州建筑股份有限公 司 |
2018 年 3 月7 日 |
3,343.78 | 50.16 |
财政局尚未审核完成 | 否 |
| 合计 | 77,567.75 | 1,163.51 | - | - |
439
报告期内标的公司承接的建筑施工项目数量众多，因此形成的合同资产分 布较为分散。上表中，报告期末余额较大的合同资产项目占合同资产余额的比 重为5.95%。前述项目中大部分客户为政府部门或者政府投资公司、事业单位等， 该类客户履约能力良好，信用风险较低，标的公司与业主方亦不存在诉讼仲裁 情形。因此，标的公司按照信用风险特征对前述项目形成的合同资产计提减值 准备，相关减值准备计提充分合理。
综上所述，标的公司按照相关会计准则列报合同资产，并建立健全了完善 的内控制度以确保合同资产计量的准确性。标的公司按照风险特征组合分别计 提合同资产减值准备，相关计提政策与粤水电一致，与同行业可比公司不存在 重大差异。此外，标的公司合同资产减值准备实际计提比例高于同行业可比公 司平均水平。因此，标的公司合同资产减值准备计提充分合理。
2 、非流动资产分析
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团非流动资产金额分别为 527,276.01 万元、660,764.15 万元和 727,353.89 万元， 占资产总额比例分别为 11.80%、11.93%和 12.96%，报告期各期末，建工集团非 流动资产占资产总额的比例较小，主要由其他非流动资产、长期股权投资和固定 资产等构成，具体分析如下：
（ 1 ）长期股权投资
报告期各期末，建工集团的长期股权投资账面价值分别为 112,450.05 万元、 114,350.44 万元和 116,916.35 万元，占总资产比例分别为 2.52%、2.06%和 2.08%， 主要为对广东顺控华隧科技股份有限公司、广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有 限公司、中铁华隧联合重型装备有限公司等联营企业的投资，具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 款项性质 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | ||||||
| 账面余额 | 减值 准备 |
账面价值 | 账面余额 | 减值 准备 |
账面价值 | 账面余额 | 减值 准备 |
账面价值 | |
| 对联营企业投 资 |
116,916.35 | - | 116,916.35 | 114,350.44 | - | 114,350.44 | 112,450.05 | - | 112,450.05 |
| 合计 | 116,916.35 | - | 116,916.35 | 114,350.44 | - | 114,350.44 | 112,450.05 | - | 112,450.05 |
440
（ 2 ）固定资产
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团固定资产账面价值分别为 132,821.22、103,182.39 万元和 109,033.35 万元，占 资产总额比例分别为 2.97%、1.86%和 1.94%，占比及规模均略有下降。报告期 各期末，固定资产主要为与经营活动相关的房屋及建筑物、机器设备等，建工集 团各类型固定资产账面价值如下：
单位：万元
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | 金额 | 占比（%） | |
| 房屋及建筑 物 |
40,611.81 | 37.25 | 33,159.64 | 32.14 | 30,308.57 | 22.82 |
| 机器设备 | 55,256.94 | 50.68 | 56,200.80 | 54.47 | 89,148.35 | 67.12 |
| 水利发电设 备 |
572.73 | 0.53 | 588.48 | 0.57 | 573.19 | 0.43 |
| 运输工具 | 9,233.18 | 8.47 | 9,844.33 | 9.54 | 9,879.94 | 7.44 |
| 办公设备、其 他 |
3,358.69 | 3.08 | 3,389.15 | 3.28 | 2,911.17 | 2.19 |
| 合计 | 109,033.35 | 100.00 | 103,182.39 | 100.00 | 132,821.22 | 100.00 |
（ 3 ）其他非流动资产
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团其他非流动资产账面价值分别为 214,198.16 万元、330,616.55 万元和 334,437.32 万元，占资产总额比例分别为 4.79%、5.97%和 5.96%，金额和占比均呈增长趋 势，主要受一年以上合同资产重分类增加等因素的影响。报告期内，建工集团其 他非流动资产构成情况具体如下：
单位：万元
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
|
| 一年以上合同资产 重分类 |
168,215.60 | 50.30 | 142,689.87 | 43.16 | 59,270.09 | 27.67 |
| 一年以上的待抵扣 税款及预缴税款 |
1,696.42 | 0.51 | 7,968.97 | 2.41 | 6,650.09 | 3.10 |
| 为购建固定资产等 而预付的款项 |
180.25 | 0.05 | 5,470.12 | 1.65 | 1,756.40 | 0.82 |
| 金融资产模式下PPP 项目建设期投资 |
164,345.05 | 49.14 | 174,487.59 | 52.78 | 146,521.58 | 68.40 |
| 合计 | 334,437.32 | 100.00 | 330,616.55 | 100.00 | 214,198.16 | 100.00 |
441
（二）负债结构分析
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团模拟合并财务报表负债情况如下：
单位：万元
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比 （%） |
金额 | 占比（%） | |
| 短期借款 | 100,609.86 | 2.02 | 100,493.72 | 2.03 | 75,647.30 | 1.85 |
| 应付票据 | 52,185.99 | 1.05 | 71,884.55 | 1.45 | 40,138.98 | 0.98 |
| 应付账款 | 2,306,348.74 | 46.22 | 2,123,637.84 | 42.94 | 1,292,008.89 | 31.67 |
| 预收款项 | 544.40 | 0.01 | 1,060.07 | 0.02 | 1,596.14 | 0.04 |
| 合同负债 | 1,721,560.20 | 34.50 | 1,596,961.80 | 32.29 | 1,804,190.31 | 44.23 |
| 应付职工薪酬 | 7,701.32 | 0.15 | 13,767.89 | 0.28 | 15,125.27 | 0.37 |
| 应交税费 | 62,543.36 | 1.25 | 50,612.51 | 1.02 | 44,607.09 | 1.09 |
| 其他应付款 | 294,886.08 | 5.91 | 605,934.82 | 12.25 | 512,806.42 | 12.57 |
| 一年内到期的非 流动负债 |
16,257.02 | 0.33 | 36,654.82 | 0.74 | 30,205.28 | 0.74 |
| 其他流动负债 | 106,700.08 | 2.14 | 74,807.47 | 1.51 | 25,282.28 | 0.62 |
| 流动负债合计 | 4,669,337.04 | 93.58 | 4,675,815.49 | 94.54 | 3,841,607.96 | 94.17 |
| 长期借款 | 252,567.39 | 5.06 |
204,530.22 | 4.14 | 175,606.71 | 4.30 |
| 租赁负债 | 21,177.15 | 0.42 | 16,539.52 | 0.33 | - | - |
| 长期应付款 | 26,450.32 | 0.53 | 28,560.90 | 0.58 | 37,045.79 | 0.91 |
| 预计负债 | 10,627.83 | 0.21 | 11,388.78 | 0.23 | 15,439.80 | 0.38 |
| 递延收益 | 755.26 | 0.02 | 756.39 | 0.02 | 831.55 | 0.02 |
| 递延所得税负债 | 69.69 | 0.00 | 69.69 | 0.00 | 84.01 | 0.00 |
| 其他非流动负债 | 8,454.84 | 0.17 | 8,369.74 | 0.17 | 8,667.53 | 0.21 |
| 非流动负债合计 | 320,102.47 | 6.42 | 270,215.24 | 5.46 | 237,675.40 | 5.83 |
| 负债合计 | 4,989,439.51 | 100.00 | 4,946,030.73 | 100.00 | 4,079,283.36 | 100.00 |
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团的负债总额分别为 4,079,283.36 万元、4,946,030.73 万元和 4,989,439.51 万元， 其中流动负债分别 3,841,607.96 万元、4,675,815.49 万元和 4,669,337.04 万元，占 负债总额的比例分别为 94.17%、94.54%和 93.58%；非流动负债分别为 237,675.40 万元、270,215.24 万元和 320,102.47 万元，占负债总额的比例分别为 5.83%、5.46%
442
和 6.42%，占比相对较小。
1 、流动负债分析
报告期各期末，建工集团流动负债主要由短期借款、应付票据、应付账款、 合同负债、其他应付款、其他流动负债构成。截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，上述负债占流动负债的比例分别合计为 97.62%、 97.82%及 98.14%，具体分析如下：
（ 1 ）短期借款
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团短期借款分别为 75,647.30 万元、100,493.72 万元和 100,609.86 万元，2022 年 6 月末短期借款金额较 2021 年末变动较小，2021 年末较 2020 年末的金额有所上 升主要系信用借款增加所致。报告期各期末，建工集团短期借款构成情况如下：
单位：万元
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|
| 信用借款 | 99,254.08 | 99,363.71 | 74,602.63 |
| 保证借款 | 1,000.00 | 1,000.00 | 1,000.00 |
| 未到期应付利息 | 355.78 | 130.02 | 44.67 |
| 合计 | 100,609.86 | 100,493.72 | 75,647.30 |
（ 2 ）应付票据
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团应付票据余额分别为 40,138.98 万元、71,884.55 万元和 52,185.99 万元，占负 债总额比例分别为 0.98%、1.45%和 1.05%。建工集团 2022 年 6 月末应付票据较 2021 年末减少 19,698.56 万元，降幅为 27.40%，主要系部分银行承兑汇票在 2022 年 6 月底前到期支付。2021 年末应付票据余额较 2020 年末增加 31,745.57 万元， 增幅 79.09%，主要系随业务规模扩张，标的公司采用票据结算的金额相应增加。 报告期各期末，建工集团应付票据如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 银行承兑汇票 | 21,326.95 | 64,824.54 | 40,078.98 |
| 商业承兑汇票 | 30,859.04 | 7,060.01 | 60.00 |
| 合计 | 52,185.99 | 71,884.55 | 40,138.98 |
443
（ 3 ）应付账款
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团应付账款分别为 1,292,008.89 万元、2,123,637.84 万元和 2,306,348.74 万元，占 负债总额比例分别为 31.67%、42.94%和 46.22%。建工集团 2022 年 6 月末应付 账款较 2021 年末增加 182,710.90 万元，增幅为 8.60%，主要系尚未到支付期的 应付分包工程款增加所致。2021 年末应付账款较 2020 年末增加 831,628.95 万元， 增幅 64.37%，主要系随业务规模扩张，标的公司采购规模相应扩大。报告期各 期末，建工集团应付账款主要构成情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 应付分包工程款 | 1,511,356.12 | 1,296,819.66 | 760,560.59 |
| 应付设备款 | 21,135.86 | 32,935.42 | 65,447.89 |
| 应付材料款 | 590,652.71 | 544,832.77 | 402,896.22 |
| 应付其他款 | 154,832.30 | 229,309.21 | 48,154.29 |
| 应付设计款 | 28,371.74 | 19,740.77 | 14,949.89 |
| 合计 | 2,306,348.74 | 2,123,637.84 | 1,292,008.89 |
报告期各期末，建工集团账龄超过 1 年的重要应付账款情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 单位名称 | 账面余额 | 未偿还或结转的原因 |
| 2022 年6 月30 日 | ||
| 湖南省湘天建设工程有限公司 | 22,515.84 | 尚未到支付期 |
| 广东大禹水利建设有限公司 | 19,363.03 | 尚未到支付期 |
| 广州市荣力劳务资源有限公司 | 15,525.59 | 尚未到支付期 |
| 深圳市宇龙建筑劳务分包有限公司 | 15,394.72 | 尚未到支付期 |
| 衡山安信建筑有限公司 | 11,679.71 | 尚未到支付期 |
| 国基建设集团有限公司 | 11,057.80 | 尚未到支付期 |
| 合计 | 95,536.70 | |
| 2021 年12 月31 日 | ||
| 深圳市鑫天诚建筑劳务分包有限公司 | 1,121.89 | 尚未到支付期 |
| 广西远长公路桥梁工程有限公司 | 1,581.79 | 尚未到支付期 |
| 上海港创建设发展有限公司 | 2,618.18 | 尚未到支付期 |
| 茂名市市政工程总公司 | 1,865.31 | 尚未到支付期 |
444
| 单位名称 | 账面余额 | 未偿还或结转的原因 |
|---|---|---|
| 深圳市鸿拓建筑劳务有限公司 | 1,548.54 | 尚未到支付期 |
| 潮州市潮安区华美建筑工程有限公司 | 1,176.76 | 尚未到支付期 |
| 深圳市宇伦达投资发展有限公司 | 1,437.77 | 尚未到支付期 |
| 合计 | 11,350.24 | |
| 2020 年12 月31 日 | ||
| 广州达程混凝土有限公司 | 1,285.34 | 尚未到支付期 |
| 上海擎翌建筑工程有限公司 | 1,299.30 | 尚未到支付期 |
| 梅州市卓越建设工程有限公司 | 1,448.77 | 尚未到支付期 |
| 潮州市潮安区华美建筑工程有限公司 | 1,541.76 | 尚未到支付期 |
| 广州岭南电缆股份有限公司 | 2,256.33 | 尚未到支付期 |
| 合计 | 7,831.51 |
（ 4 ）合同负债
①合同负债变动分析
截至到 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工 集团合同负债分别为 1,804,190.31 万元、1,596,961.80 万元和 1,721,560.20 万元， 占负债总额比例分别为 44.23%、32.29%和 34.50%。建工集团 2022 年 6 月末合 同负债较 2021 年末增加 124,598.40 万元，增幅为 7.80%，主要原因受预收工程 款增加的影响。2021 年末合同负债较 2020 年末减少 207,228.51 万元，降幅 11.49%，主要系预收工程款对应项目在 2021 年内随工程进度款结算而逐步结转。 报告期各期末，建工集团合同负债具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 预收工程款 | 649,605.46 | 562,339.47 | 857,267.36 |
| 货款 | 79,713.18 | 45,998.27 | 28,294.75 |
| 价款结算大于收入结 转 |
992,241.55 | 988,624.05 | 918,628.20 |
| 合计 | 1,721,560.20 | 1,596,961.80 | 1,804,190.31 |
② 合同负债的确认原则和计量方法
合同负债的确认原则是建工集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品 的义务。建工集团合同负债由价款结算大于收入结转、预收工程款及预收货款组 成。各类合同负债计量方法如下：
445
A.价款结算大于收入结转的合同负债计量方法：资产负债表日，根据累计的 合同履约成本占预计总成本的比例确认累计履约进度及累计收入结转金额；根据 与业主的实际结算情况确认累计价款结算金额；期末累计结算金额超过累计收入 - 结转金额的部分确认为合同负债 价款结算大于收入结转；
B.预收工程款计量方法：业主方根据合同约定预付工程款，建工集团收到预 - 付工程款后确认为合同负债 预收工程款；
C.预收货款计量方法：客户根据合同约定预付货款，建工集团收到预付货款 - 后确认为合同负债 预收货款。
③合同负债全部列报为流动负债的合理性
合同负债根据其流动性分别列报在“合同负债”或“其他非流动负债”中。 合同负债流动性划分主要根据公司预计向业主交付商品（或向客户提供服务）的 时间距离资产负债表日是否超过一年来判断。
建工集团合同负债主要包括预收工程款、价款结算大于收入结转两部分。就 建工集团建筑施工业务而言，与业主方签订的合同中通常设置了预付工程款条 款。项目开工前，业主方通常按照合同约定支付一定比例的工程款项（比例通常 为 10%-30%）。随着工程项目的开工，该预付工程款项预计会在未来一年内履 约完毕转化为工程收入。对于合同负债中，价款结算大于收入结转的部分，通常 也会在未来一年内履约完毕，并随着项目施工和业主结算转化为工程收入，故合 同负债列报为流动负债具有合理性。
经查阅同行业可比公司关于合同负债的列报，重庆建工、安徽建工、浙江建 投、陕西建工、宁波建工等企业合同负债均列报在流动负债中。因此，建工集团 合同负债全部列报为流动负债符合行业惯例，具备合理性。
④合同负债金额大于合同资产金额的商业合理性
A.建工集团合同资产、合同负债构成情况
报告期各期末，建工集团合同资产、合同负债构成情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 列报科目 | 列报项目 | 2022.6.30 | 2021.12.31 | 2020.12.31 |
| 合同资产 | 合同资产-建造合同形成 | 1,071,909.25 | 1,098,852.75 | 695,386.15 |
| 合同资产-工程质保金 | 186,201.98 | 136,156.45 | 101,224.10 |
446
| 合同资产-其他产品销售 | 19,135.09 | 5,972.57 | - | |
|---|---|---|---|---|
| 合同资产合计 | 1,277,246.32 | 1,240,981.76 | 796,610.26 | |
| 合同负债 | 合同负债-价款结算大于 收入结转 |
992,241.55 | 988,624.05 | 918,628.20 |
| 合同负债-预收工程款 | 649,605.46 | 562,339.47 | 857,267.36 | |
| 合同负债-货款 | 79,713.18 | 45,998.27 | 28,294.75 | |
| 合同负债合计 | 1,721,560.20 | 1,596,961.80 | 1,804,190.31 |
B.建造合同相关的合同资产、合同负债的形成原因及计量依据
a.建造合同相关的合同资产、合同负债主要由价款结算与收入结转的差异形
成
报告期各期末，标的公司合同资产和合同负债与建造合同相关的部分主要由 价款结算与收入结转的差异形成。资产负债表日，标的公司根据累计发生的合同 履约成本占预计总成本比例，计算合同履约进度并确认累计收入结转金额；根据 与业主的实际结算情况确认累计价款结算金额；累计收入结转金额大于累计价款 - 结算金额的部分在“合同资产 建造合同形成”列报，累计收入结转金额小于累 - 计价款结算金额的部分在“合同负债 价款结算大于收入结转”部分列报。
b.建工集团建立健全了合同履约成本归集相关制度，相关价款结算根据合理 有效计量资料确认
-
- 影响“合同资产 建造合同形成”和“合同负债 价款结算大于收入结转” 金额大小的因素主要为合同履约成本和价款结算金额。对于合同履约成本归集的 完整性和准确性，建工集团制定了《财务管理规定》《建造合同财务核算管理办 法》《建造合同财务核算操作指南》《会计基础工作规范实施细则》等成本核算 相关的内部控制制度，成本归集主要依据材料采购出库单、薪酬发放表、分包工 程计量支付表等单据；对于价款结算金额，建工集团根据与业务合同及补充协议、 经监理或业主确认的工程结算单或工程量批复等计量资料确认价款结算金额。因 此，合同履约成本和价款结算金额核算完整、准确。
C.建工集团合同负债金额大于合同资产金额的商业合理性
报告期各期末，建工集团合同负债金额大于合同资产金额。其中，合同负债 - - 主要由合同负债 价款结算大于收入结转和合同负债 预收工程款构成；合同资产
447
- 主要由合同资产 建造合同形成。合同负债金额大于合同资产金额的主要原因系：
a.价款结算与收入结转差异
- 资产负债表日，单个项目价款结算与收入结转的差异列报在“合同资产 建 - 造合同形成”或“合同负债 价款结算大于收入结转”。由于报告期建工集团承 接的建筑施工项目数量众多、细分领域覆盖较全及各项目合同金额不同，因此形 - - 成了报告期各期末“合同资产 建造合同形成”或“合同负债 价款结算大于收 入结转”的不同差异。
b.合同负债中预收工程款金额较大
建筑施工业务从合同签订至工程开工，业务方一般按照合同总额的一定比例 预付工程款，预付工程款随着工程项目进度款的结算而结转。报告期各期末，新 签订合同或新开工项目业主按照合同约定支付预付工程款；施工过程中的项目， 由于项目结算进度未达到预付款全额扣回的进度，因而形成预付工程款。
此外，建筑行业中亦存在部分上市公司（如新疆交建、中国建筑和中国能建 等）期末合同负债大于合同资产的情形。因此，合同资产与合同负债金额大小比 较并无一贯的行业特性，建工集团合同负债金额大于合同资产金额具备商业合理 性。
（ 5 ）其他应付款
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团其他应付款分别为 512,806.42 万元、605,934.82 万元和 294,886.08 万元，占负 债总额比例分别为 12.57%、12.25%和 5.91%。2022 年 6 月末其他应付款较 2021 年末减少 311,048.74 万元，降幅为 51.33%，主要原因系非合并范围内的关联方 往来减少，2021 年其他应付款较 2020 年金额有所增加但占比略有下降。报告期 各期末，建工集团其他应付款具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 应付股利 | 1,043.90 | 118.67 | 889.77 |
| 其他应付款 | 293,842.18 | 605,816.15 | 511,916.65 |
| 合计 | 294,886.08 | 605,934.82 | 512,806.42 |
448
①报告期各期末，建工集团应付股利明细如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 普通股股利 | 1,043.90 | 118.67 | 889.77 |
| 合计 | 1,043.90 | 118.67 | 889.77 |
②报告期各期末，建工集团其他应付款按款项性质划分的明细如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 非合并范围内关联方 往来款 |
4,937.53 | 340,801.32 | 367,756.51 |
| 押金、质保金及保证 | 73,169.75 | 77,814.55 | 45,854.12 |
| 单位往来款 | 134,618.75 | 121,338.70 | 39,969.49 |
| 其他 | 81,116.15 | 65,861.58 | 58,336.53 |
| 合计 | 293,842.18 | 605,816.15 | 511,916.65 |
截至报告期各期末，建工集团账龄超过 1 年的重要其他应付款情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 单位名称 | 账面余额 | 未偿还或结转的原因 |
| 2022 年6 月30 日 | ||
| 广东南岳建筑工程有限公司 | 7,483.59 | 未到偿付期 |
| 上海广盈投资有限公司 | 2,000.00 | 保证金 |
| 深圳市启泰建设集团有限公司 | 1,167.00 | 保证金 |
| 合计 | 10,650.59 | |
| 2021 年12 月31 日 | ||
| 深圳市启泰建设集团有限公司 | 1,156.00 | 保证金 |
| 合计 | 1,156.00 | |
| 2020 年12 月31 日 | ||
| 深圳市坤鑫建筑工程有限公司 | 1,172.45 | 保证金 |
| 上海广盈投资有限公司 | 2,000.00 | 保证金 |
| 合计 | 3,172.45 |
（ 6 ）其他流动负债
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团其他流动负债分别为 25,282.28 万元、74,807.47 万元和 106,700.08 万元，占负 债总额比例分别为 0.62%、1.51%和 2.14%。报告期内，建工集团其他流动负债
449
主要为待转销项税和不能终止确认的承兑汇票，其规模随收入增加相应变化。报 告期各期末，建工集团其他流动负债具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 待转销项税 | 92,961.49 | 61,657.20 | 13,302.05 |
| 不能终止确认的承兑 汇票 |
13,738.59 | 13,150.27 | 11,980.23 |
| 合计 | 106,700.08 | 74,807.47 | 25,282.28 |
2 、非流动负债分析
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团非流动负债分别为 237,675.40 万元、270,215.24 万元和 320,102.47 万元，占负 债总额比例分别为 5.83%、5.46%和 6.42%。报告期各期末，建工集团非流动负 债主要由长期借款、租赁负债、长期应付款构成，上述负债占非流动负债的比例 分别合计为 89.47%、92.38%和 93.78%，具体分析如下：
（ 1 ）长期借款
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团长期借款分别为 175,606.71 万元、204,530.22 万元和 252,567.39 万元，占负债 总额比例分别为 4.30%、4.14%和 5.06%。报告期各期末，建工集团长期借款具 体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 担保借款 | 251,023.80 | 220,594.63 | 189,672.65 |
| 信用借款 | 1,713.92 | 2,011.42 | 2,930.53 |
| 未到期的应付利息 | 174.29 | 264.62 | 103.69 |
| 减：一年内到期的长 期借款 |
344.62 | 18,340.45 | 17,100.16 |
| 合计 | 252,567.39 | 204,530.22 | 175,606.71 |
（ 2 ）租赁负债
建工集团自 2021 年 1 月 1 日起开始执行新租赁准则规定，截至 2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集团租赁负债为 16,539.52 万元和 21,177.15 万元，占负债总额比例为 0.33%和 0.42%。报告期各期末，建工集团租赁负债具
450
体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 长期租赁负债 | 34,257.54 | 32,021.89 | - |
| 减：一年内到期的租 赁负债 |
13,080.40 | 15,482.37 | - |
| 合计 | 21,177.15 | 16,539.52 | - |
（ 3 ）长期应付款
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团长期应付款分别为 37,045.79 万元、28,560.90 万元和 26,450.32 万元，占负债 总额比例分别为 0.91%、0.58%和 0.53%。
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 长期应付款 | 3,613.14 | 5,004.73 | 28,501.48 |
| 专项应付款 | 22,837.18 | 23,556.18 | 8,544.30 |
| 合计 | 26,450.32 | 28,560.90 | 37,045.79 |
① 长期应付款
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团长期应付款分别为 28,501.48 万元、5,004.73 万元和 3,613.14 万元。2022 年 6 月末长期应付款较 2021 年末减少 1,391.58 万元，主要原因系建工集团下属子公 司华隧集团支付广东广物融资租赁有限公司售后回租项目本金 1,416.00 万元。 2021 年较 2020 年同比下降 23,496.75 万元，主要系 2021 年开始执行新的租赁准 则，应付融资租赁款中应付租赁费重分类调整至租赁负债，以及部分长期应付款 于 2021 年度内完成支付。
单位：万元
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|
| 应付融资租赁款 | 6,983.71 | 8,373.49 | 45,589.90 |
| 其他 | 222.24 | 224.05 | 229.76 |
| 减：未确认融资费用 | 760.81 | 760.81 | 4,213.06 |
| 减：一年内到期的长 期应付款 |
2,832.00 | 2,832.00 | 13,105.12 |
| 合计 | 3,613.14 | 5,004.73 | 28,501.48 |
② 专项应付款
451
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团专项应付款余额分别为 8,544.30 万元、23,556.18 万元和 22,837.18 万元。2022 年 6 月末专项应付款较 2021 年末基本保持稳定，2021 年较 2020 年金额同比增 加，主要原因为报告期内建工集团下属子公司基础集团持有的东圃地块被政府收 储，按照收储协议以及拆迁进度，计提 1.37 亿专项应付款。报告期各期末，建 工集团专项应付款具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 遂溪县人民医院整体 搬迁升级建工程PPP 项目 |
8,059.00 | 8,059.00 | 5,880.00 |
| 财政专项拨款及拆迁 款 |
13,536.14 | 14,251.18 | 1,274.23 |
| 其他专项应付款 | 1,242.04 | 1,246.00 | 1,390.07 |
| 合计 | 22,837.18 | 23,556.18 | 8,544.30 |
（三）偿债能力分析
| 项目 | 2022 年1-6 月/ 2022 年6 月30 日 |
2021 年度/ 2021 年12 月31 日 |
2020 年度/ 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|
| 流动比率（倍） | 1.05 | 1.04 | 1.03 |
| 速动比率（倍） | 1.04 | 1.03 | 1.00 |
| 资产负债率 | 88.92% | 89.31% | 91.30% |
| 息税前利润（万元） | 60,474.43 | 128,392.85 | 111,102.09 |
| 利息保障倍数（倍） | 17.97 | 16.34 | 11.85 |
注：上述财务指标的计算公式为：
-
（1）流动比率=流动资产/流动负债
-
（2）速动比率=（流动资产－存货）/流动负债
-
（3）资产负债率=总负债/总资产
-
（4）息税前利润=净利润+所得税+利息支出
-
（5）利息保障倍数=息税前利润/利息支出
截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集 团流动比率分别为 1.03、1.04 和 1.05，速动比率分别为 1.00、1.03 和 1.04，资产 负债率分别为 91.30%、89.31%和 88.92%，流动比率、速动比率整体保持在较低 水平，资产负债率维持在较高水平，符合建筑行业企业特点。2020 年、2021 年 和 2022 年 1-6 月，建工集团利息保障倍数分别为 11.85、16.34 和 17.97，2021 年同比上升较多的原因主要系 2021 年息税前利润增加。
452
（四）资产周转能力分析
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|
| 应收账款周转率（次） | 1.65 | 4.99 | 5.01 |
| 存货周转率（次） | 44.67 | 70.70 | 49.90 |
| 总资产周转率（次） | 0.49 | 1.24 | 1.15 |
-
注 ： 上述财务指标的计算公式为：
-
（1）应收账款周转率=营业收入/应收账款账面余额期初期末平均值
-
（2）存货周转率=营业成本/存货账面余额期初期末平均值
-
（3）总资产周转率＝营业收入/总资产期初期末平均值
-
（4）由于无期初审定数，在计算相关比率时，2020 年度相关资产的期初期末平均数均
-
以 2020 年的年末数代替
-
（5）2022 年 1-6 月的上述财务指标未经年化处理
2020 年度、2021 年度、2022 年 1-6 月，建工集团总资产周转率分别为 1.15、 1.24 和 0.49，总资产周转情况较为稳定，2022 年 1-6 月较 2021 年有所下降，2021 年较 2020 年呈现上升趋势；应收账款周转率分别为 5.01、4.99 和 1.65，2022 年 1-6 月较 2021 年有所下降，2021 年和 2020 年应收账款周转情况较为稳定；存货 周转率分别为 49.90、70.70 和 44.67，存货周转率较高且增速较快，存货周转情 况良好。
（五）盈利能力分析
1 、盈利基本情况
报告期内，建工集团合并口径下的经营情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 一、营业收入 | 2,720,827.08 | 6,182,112.31 | 5,116,727.41 |
| 减：营业成本 | 2,519,685.45 | 5,707,101.30 | 4,735,201.82 |
| 税金及附加 | 6,207.11 | 18,884.20 | 19,329.02 |
| 销售费用 | 205.86 | 566.87 | 580.40 |
| 管理费用 | 58,816.35 | 125,943.14 | 102,285.70 |
| 研发费用 | 76,660.41 | 183,259.56 | 130,484.07 |
| 财务费用 | -251.41 | 530.45 | -290.17 |
| 其中：利息费用 | 3,364.90 | 7,855.82 | 9,378.19 |
| 利息收入 | 4,661.07 | 11,704.69 | 13,226.09 |
| 加：其他收益 | 896.70 | 2,563.99 | 1,963.11 |
453
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|
| 投资收益（损失以“-”号填列） | 839.54 | 1,651.43 | 916.76 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | 815.91 | 1,227.18 | 487.34 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收 益 |
- | - | - |
| 净敞口套期收益（损失以“-”号填列） | - | - | - |
| 公允价值变动收益（损失以“-”号填列） | - | - | - |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -2,806.63 | -23,746.40 | -23,997.59 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -1,120.78 | -9,675.84 | -6,607.18 |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 444.99 | 4,340.36 | 69.14 |
| 二、营业利润（亏损以“-”号填列） | 57,757.13 | 120,960.33 | 101,480.82 |
| 加：营业外收入 | 1,246.04 | 3,019.62 | 4,996.03 |
| 减：营业外支出 | 1,893.64 | 3,442.93 | 4,752.94 |
| 三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） | 57,109.53 | 120,537.02 | 101,723.91 |
| 减：所得税费用 | 8,084.15 | 20,609.92 | 15,673.48 |
| 四、净利润（净亏损以“-”号填列） | 49,025.38 | 99,927.10 | 86,050.42 |
| 其中：同一控制下企业合并被合并方在合 并前实现的净利润 |
- | - | - |
| （一）按经营持续性分类 | - | - | - |
| 持续经营净利润（净亏损以“-”号填列） | 49,025.38 | 99,927.10 | 86,050.42 |
| 终止经营净利润（净亏损以“-”号填列） | - | - | - |
| （二）按所有权归属分类 | - | - | - |
| 归属于母公司所有者的净利润（净亏损以 “-”号填列） |
49,300.92 | 98,219.35 | 84,110.07 |
| 少数股东损益（净亏损以“-”号填列） | -275.54 | 1,707.75 | 1,940.35 |
| 五、其他综合收益的税后净额 | - | - | - |
| 归属于母公司所有者的其他综合收益的 税后净额 |
- | - | - |
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | - | - | - |
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | - | - | - |
| 归属于少数股东的其他综合收益的税后 净额 |
- | - | - |
| 六、综合收益总额 | 49,025.38 | 99,927.10 | 86,050.42 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | 49,300.92 | 98,219.35 | 84,110.07 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | -275.54 | 1,707.75 | 1,940.35 |
454
2 、营业收入分析
报告期各期，建工集团实现营业收入分别为 5,116,727.41 万元、6,182,112.31 万元和 2,720,827.08 万元，其中建筑施工及设计收入分别为 5,048,880.46 万元、 6,086,147.71 万元和 2,652,852.63 万元，占各期营业收入比例分别为 98.67%、 98.45%和 97.50%，业务结构相对保持稳定、主营业务突出。报告期内，建工集 团营业收入具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 | |||
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 建筑施工及 设计 |
2,652,852.63 | 97.50% | 6,086,147.71 | 98.45% | 5,048,880.46 | 98.67% |
| 建筑产品制 造业 |
52,410.80 | 1.93% | 76,590.00 | 1.24% | 51,487.73 | 1.01% |
| 水利发电及 水利管理业 |
3,673.59 | 0.14% | 5,612.68 | 0.09% | 8,591.63 | 0.17% |
| 其他 | 11,890.06 | 0.44% | 13,761.92 | 0.22% | 7,767.59 | 0.15% |
| 合计 | 2,720,827.08 | 100.00% | 6,182,112.31 | 100.00% | 5,116,727.41 | 100.00% |
建工集团 2021 年营业收入较 2020 年增加 1,065,384.90 万元，增幅 20.82%， 其中建筑施工及设计收入增加 1,037,267.25 万元，增幅 20.54%，主要系房屋建筑 及市政工程建筑的工程施工业务增长导致。
3 、营业成本分析
报告期各期，建工集团营业成本分别为 4,735,201.82 万元、5,707,101.30 万 元和 2,519,685.45 万元，其中建筑施工及设计成本分别为 4,680,137.35 万元、 5,628,804.92 万元和 2,462,439.75 万元，占比分别为 98.84%、98.63%和 97.73%， 与营业收入结构匹配。建工集团 2021 年营业成本较 2020 年增加 971,899.48 万元， 增幅 20.52%，与营业收入的变动趋势一致。报告期内，建工集团营业成本具体 情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 金额 占比 |
2021 年度 | 2020 年度 | |||
| 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | ||
| 建筑施工及 设计 |
2,462,439.75 | 97.73% | 5,628,804.92 | 98.63% | 4,680,137.35 | 98.84% |
| 建筑产品制 造业 |
45,237.99 | 1.80% | 66,616.52 | 1.17% | 44,512.47 | 0.94% |
455
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2021 年度 | 2020 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 水利发电及 水利管理业 |
1,935.63 | 0.08% | 4,132.79 | 0.07% | 4,393.22 | 0.09% |
| 其他 | 10,072.08 | 0.40% | 7,547.07 | 0.13% | 6,158.78 | 0.13% |
| 合计 | 2,519,685.45 | 100.00% | 5,707,101.30 | 100.00% | 4,735,201.82 | 100.00% |
4 、毛利及毛利率分析
报告期内，建工集团毛利情况如下：
单位：万元
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2021 年度 | 2020 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 建筑施工及设计 | 190,412.88 | 94.67% | 457,342.79 | 96.28% | 368,743.11 | 96.65% |
| 建筑产品制造业 | 7,172.81 | 3.57% | 9,973.48 | 2.10% | 6,975.26 | 1.83% |
| 水利发电及水利 管理业 |
1,737.96 | 0.86% | 1,479.89 | 0.31% | 4,198.41 | 1.10% |
| 其他 | 1,817.98 | 0.90% | 6,214.85 | 1.31% | 1,608.81 | 0.42% |
| 合计 | 201,141.63 | 100.00% | 475,011.01 | 100.00% | 381,525.58 | 100.00% |
2020 年度、2021 年度及 2022 年 1-6 月，建工集团的毛利润分别为 381,525.58 万元、475,011.01 万元和 201,141.63 万元，其中，建工集团毛利主要来源于建筑 施工及设计业务。报告期各期，建筑施工及设计业务的毛利润占比分别为 96.65%、96.28%和 94.67%，占比基本保持稳定。
报告期内，建工集团毛利率情况如下：
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|
| 建筑施工及设计 | 7.18% | 7.51% | 7.30% |
| 建筑产品制造业 | 13.69% | 13.02% | 13.55% |
| 水利发电及水利管理业 | 47.31% | 26.37% | 48.87% |
| 其他 | 15.29% | 45.16% | 20.71% |
| 营业收入 | 7.39% | 7.68% | 7.46% |
2020 年度、2021 年度及 2022 年 1-6 月，建工集团毛利率分别为 7.46%、7.68% 和 7.39%，毛利率水平基本保持稳定。同行业可比上市公司的 2020 年度、2021 年度及 2022 年 1-6 月毛利率情况具体如下：
456
| 公司简称 | 毛利率（%） | 毛利率（%） | 毛利率（%） |
|---|---|---|---|
| 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 | |
| 山东路桥 | 11.10 | 11.77 | 10.37 |
| 浙江建投 | 4.58 | 5.18 | 5.52 |
| 四川路桥 | 16.75 | 16.14 | 14.8 |
| 陕西建工 | 8.37 | 8.72 | 7.82 |
| 安徽建工 | 10.43 | 11.18 | 11.62 |
| 隧道股份 | 14.26 | 13.06 | 11.15 |
| 龙建股份 | 11.16 | 12.55 | 9.36 |
| 重庆建工 | 4.84 | 4.83 | 3.68 |
| 宁波建工 | 7.64 | 8.08 | 7.72 |
| 浦东建设 | 6.08 | 7.69 | 9.09 |
| 东湖高新 | 10.00 | 13.79 | 13.7 |
| 北新路桥 | 13.59 | 11.88 | 10.61 |
| 新疆交建 | 9.21 | 7.94 | 4.56 |
| 平均 | 9.85 | 10.22 | 9.23 |
| 建工集团 | 7.39 | 7.68 | 7.46 |
数据来源：Wind 资讯
与同行业上市公司相比，建工集团的毛利率水平处于行业合理区间，整体来 看，建工集团毛利率水平与同行业可比上市公司相比不存在重大差异。
5 、期间费用
报告期各期，建工集团期间费用情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 | |||
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 销售费用 | 205.86 | 0.01% | 566.87 | 0.01% | 580.40 | 0.01% |
| 管理费用 | 58,816.35 | 2.16% | 125,943.14 | 2.04% | 102,285.70 | 2.00% |
| 研发费用 | 76,660.41 | 2.82% | 183,259.56 | 2.96% | 130,484.07 | 2.55% |
| 财务费用 | -251.41 | -0.01% | 530.45 | 0.01% | -290.17 | -0.01% |
| 期间费用合计 | 135,431.21 | 4.98% | 310,300.02 | 5.02% | 233,059.99 | 4.55% |
报告期内，建工集团的期间费用总额分别为 233,059.99 万元、310,300.02 万 元和 135,431.21 万元，占营业收入的比重分别为 4.55%、5.02%和 4.98%，期间
457
费用总体规模保持相对稳定，体现了标的公司良好的费用控制。报告期内，建工 集团期间费用具体情况如下
（1）销售费用
报告期各期，建工集团销售费用总额分别为 580.40 万元、566.87 万元和 205.86 万元，占当期营业收入的比重分别为 0.01%、0.01%和 0.01%，占比较小。 建工集团的销售费用主要为职工薪酬，报告期内占当期销售费用的比重分别为 88.17%、82.24%和 91.29%。2021 年度，建工集团销售费用较 2020 年度减少 13.53 万元，降低 2.33%。报告期内，建工集团销售费用情况具体如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 | |||
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 职工薪酬 | 187.93 | 91.29% | 466.19 | 82.24% | 511.74 | 88.17% |
| 差旅费 | 1.06 | 0.52% | 5.04 | 0.89% | 8.34 | 1.44% |
| 办公费 | 1.31 | 0.63% | 3.46 | 0.61% | 6.12 | 1.05% |
| 折旧费 | 0.42 | 0.21% | 0.74 | 0.13% | 1.18 | 0.20% |
| 招待费 | 6.45 | 3.13% | 13.13 | 2.32% | 6.38 | 1.10% |
| 其他费用 | 8.70 | 4.22% | 78.31 | 13.81% | 46.64 | 8.04% |
| 销售费用合计 | 205.86 | 100.00% | 566.87 | 100.00% | 580.40 | 100.00% |
（2）管理费用
报告期各期，建工集团管理费用总额分别为 102,285.70 万元、125,943.14 万 元和 58,816.35 万元，占当期营业收入的比重分别为 2.00%、2.04%和 2.16%，金 额略有增加但占比保持稳定。建工集团管理费用主要为职工薪酬，2020 年度、 2021 年度及 2022 年 1-6 月，前述费用占管理费用的比重分别为 74.09%、75.37% 和 77.60%，费用结构整体基本保持稳定。2021 年度，建工集团管理费用较 2020 年增加 23,657.44 万元，增幅 23.13%，主要系职工薪酬增加 19,138.71 万元。报 告期内，建工集团管理费用情况具体如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 | |||
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 职工薪酬 | 45,644.05 | 77.60% | 94,922.31 | 75.37% | 75,783.60 | 74.09% |
| 差旅费 | 371.22 | 0.63% | 1,202.16 | 0.95% | 1,011.46 | 0.99% |
458
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2021 年度 | 2020 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 咨询顾问中介费 | 1,032.45 | 1.76% | 2,544.43 | 2.02% | 1,799.98 | 1.76% |
| 办公费 | 4,631.28 | 7.87% | 10,226.89 | 8.12% | 7,741.51 | 7.57% |
| 折旧费 | 2,870.26 | 4.88% | 4,799.35 | 3.81% | 2,394.30 | 2.34% |
| 招待费 | 924.20 | 1.57% | 2,795.26 | 2.22% | 2,582.22 | 2.52% |
| 其他费用 | 3,342.89 | 5.68% | 9,452.74 | 7.51% | 10,972.64 | 10.73% |
| 管理费用合计 | 58,816.35 | 100.00% | 125,943.14 | 100.00% | 102,285.70 | 100.00% |
（3）研发费用
报告期内，建工集团的研发费用总额分别为 130,484.07 万元、183,259.56 万 元和 76,660.41 万元，占营业收入的比重分别为 2.55%、2.96%和 2.82%，占比较 小。建工集团的研发费用主要为试验及材料费和职工薪酬。报告期各期，试验及 材料费占研发费用的比重分别为 65.70%、63.84%和 63.62%，占比略有下降，职 工薪酬占研发费用的比重分别为 31.06%、28.78%和 32.28%，占比略有下降。2021 年度，建工集团研发费用较 2020 年增加 52,775.49 万元，增幅 40.45%，主要系 2021 年标的公司加大了研发力度。报告期内，建工集团研发费用情况具体如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 | |||
| 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | 金额 | 占比 | |
| 办公费 | 0.95 | 0.00% | 86.01 | 0.05% | 18.15 | 0.02% |
| 差旅费 | - | 0.00% | 119.69 | 0.07% | 6.68 | 0.01% |
| 试验及材料费 | 48,773.67 | 63.62% | 116,988.55 | 63.84% | 85,728.72 | 65.70% |
| 折旧及摊销 | 892.13 | 1.16% | 2,973.54 | 1.62% | 1,991.39 | 1.53% |
| 职工薪酬 | 24,744.92 | 32.28% | 52,733.38 | 28.78% | 40,524.45 | 31.06% |
| 其他 | 2,248.74 | 2.93% | 10,358.38 | 5.65% | 2,214.68 | 1.70% |
| 研发费用合计 | 76,660.41 | 100.00% | 183,259.56 | 100.00% | 130,484.07 | 100.00% |
（4）财务费用
报告期各期，建工集团的财务费用分别为-290.17 万元、530.45 万元和-251.41 万元，占营业收入的比重分别为-0.01%、0.10%和-0.01%，占比较小。建工集团 财务费用主要为利息支出、银行手续费等。报告期内，建工集团财务费用情况具 体如下：
459
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 利息支出 | 3,364.90 | 7,855.82 | 9,378.19 |
| 减：利息收入 | 4,661.07 | 11,704.69 | 13,226.09 |
| 汇兑损益 | -1,299.89 | 1,676.27 | 701.61 |
| 银行手续费及其他 | 2,344.65 | 2,703.05 | 2,856.11 |
| 财务费用合计 | -251.41 | 530.45 | -290.17 |
6 、其他收益
报告期各期，建工集团其他收益金额分别为 1,963.11 万元、2,563.99 万元和 896.70 万元，占营业收入的比重分别为 0.04%、0.04%和 0.03%，主要为政府补 助。2022 年 1-6 月其他收益较 2021 年减少 1,667.29 万元，降幅为 65.03%，主 要系收到的政府补助减少。2021 年，建工集团其他收益增加 600.88 万元，增幅 30.61%，主要系 2021 年个税手续费退还较 2020 年增加 753.41 万元。报告期内， 建工集团其他收益具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 政府补助 | 554.60 | 1,703.88 | 1,872.30 |
| 个税返还 | 105.69 | 815.98 | 62.57 |
| 增值税即征即退及其他补助 | 236.41 | 44.13 | 28.24 |
| 合计 | 896.70 | 2,563.99 | 1,963.11 |
7 、信用减值损失及资产减值损失
报告期各期，建工集团信用减值损失及资产减值损失合计金额分别为 30,604.77 万元、33,422.24 万元和 3,927.41 万元，占营业收入的比重分别为 0.60%、 0.54%和 0.14%，占比较小。报告期内，信用减值损失主要由应收票据坏账损失、 应收账款坏账损失、其他应收款坏账损失以及长期应收款减值损失等构成，资产 减值损失主要包括合同资产减值损失与固定资产减值损失，建工集团信用减值损 失及资产减值损失情况具体如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 信用减值损失 | 2,806.63 | 23,746.40 | 23,997.59 |
| 其中：坏账损失 | 2,806.63 | 23,746.40 | 23,997.59 |
460
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|
| 资产减值损失 | 1,120.78 | 9,675.84 | 6,607.18 |
| 其中：合同资产减值 损失 |
1,120.78 | 9,621.71 | 6,607.18 |
| 固定资产减值损失 | - | 54.13 | 0.00 |
| 合计 | 3,927.41 | 33,422.24 | 30,604.77 |
注：上表所列坏账损失为当期信用减值损失合计金额。
8 、营业外收入
报告期各期，建工集团营业外收入金额分别为 4,996.03 万元、3,019.62 万元 和 1,246.04 万元，占各期营业收入的比重分别为 0.10%、0.05%和 0.05%，占营 业收入的比重较低，主要为罚款收入、固定资产报废利得等，具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 非流动资产报废利得合计 | 17.00 | 1,128.16 | 193.46 |
| 其中：固定资产报废利得 | 16.78 | 1,070.26 | 22.81 |
| 违约赔偿收入 | 170.78 | 219.32 | 1,926.50 |
| 其他 | 1,058.25 | 1,672.14 | 2,876.08 |
| 合计 | 1,246.04 | 3,019.62 | 4,996.03 |
9 、营业外支出
报告期各期，建工集团营业外支出金额分别为 4,752.94 万元、3,442.93 万元 和 1,893.64 万元，占各期营业收入的比重分别为 0.09%、0.06%和 0.07%，占营 业收入的比重较低，主要为罚款、赔偿支出及诉讼预计损失等，具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 非流动资产报废损失合计 | 100.50 | 190.51 | 74.30 |
| 其中：固定资产报废损失 | 99.89 | 184.23 | 61.23 |
| 对外捐赠支出 | 24.70 | 225.55 | 800.72 |
| 其他 | 1,317.48 | 2,537.04 | 2,542.61 |
| 税收罚款及罚金 | 450.96 | 489.82 | 1,335.31 |
| 合计 | 1,893.64 | 3,442.93 | 4,752.94 |
10 、非经常性损益
报告期各期，建工集团非经常性损益金额分别为 2,382.94 万元、5,451.52 万
461
元和 1,464.55 万元，主要来源于计入当期损益的非流动性资产处置损益、政府补 助，具体情况如下：
| 助，具体情况如下： | 助，具体情况如下： | 助，具体情况如下： | 助，具体情况如下： |
|---|---|---|---|
| 单位：万元 | |||
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年 | 2020 年 |
| （1）非流动性资产处置损益 | 361.49 | 5,463.27 | 233.76 |
| （2）越权审批或无正式批准文件的税收返还、 减免 |
|||
| （3）计入当期损益的政府补助（与企业业务密 切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的 政府补助除外） |
858.08 | 2,519.86 | 1,963.11 |
| （4）计入当期损益的对非金融企业收取的资金 使用费 |
|||
| （5）企业取得子公司、联营企业及合营企业的 投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可 辨认净资产公允价值产生的收益 |
|||
| （6）非货币性资产交换损益 | |||
| （7）委托他人投资或管理资产的损益 | |||
| （8）因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提 的各项资产减值准备 |
|||
| （9）债务重组损益 | |||
| （10）企业重组费用，如安置职工的支出、整 合费用等 |
|||
| （11）交易价格显失公允的交易产生的超过公 允价值部分的损益 |
|||
| （12）同一控制下企业合并产生的子公司期初 至合并日的当期净损益 |
|||
| （13）与公司正常经营业务无关的或有事项产 生的损益 |
|||
| （14）除同公司正常经营业务相关的有效套期 保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融 资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的 公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负 债和其他债权投资取得的投资收益 |
|||
| （15）单独进行减值测试的应收款项、合同资 产减值准备转回 |
|||
| （16）对外委托贷款取得的损益 | |||
| （17）采用公允价值模式进行后续计量的投资 性房地产公允价值变动产生的损益 |
|||
| （18）根据税收、会计等法律、法规的要求对 当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 |
|||
| （19）受托经营取得的托管费收入 | |||
| （20）除上述各项之外的其他营业外收入和支 出 |
487.11 | -1,107.85 | 745.64 |
| （21）其他符合非经常性损益定义的损益项目 |
462
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年 | 2020 年 |
|---|---|---|---|
| 非经常性损益合计 | 1,706.69 | 6,875.28 |
2,942.51 |
| 减：所得税影响金额 | 242.14 | 1,423.76 |
559.57 |
| 扣除所得税影响后的非经常性损益 | 1,464.55 | 5,451.52 | 2,382.94 |
| 其中：归属于母公司所有者的非经常性损益 | 1,462.68 | 4,859.28 | 2,240.69 |
| 归属于少数股东的非经常性损益 | 1.87 | 592.24 | 142.25 |
（六）现金流量分析
报告期内，建工集团现金流量情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 200,405.00 | 147,868.18 | 145,345.86 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -56,628.95 | -32,957.23 | -37,910.13 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -4,195.06 | 36,967.37 | -30,466.02 |
| 现金及现金等价物净增加额 | 140,920.73 | 151,710.43 | 77,671.32 |
1 、经营活动现金流量分析
报告期各期，建工经营活动产生的现金流量净额分别为 145,345.86 万元和 147,868.18 万元和 200,405.00 万元，2022 年 1-6 月经营活动产生的现金流量净额 较 2021 年大幅增加的原因主要系 2022 年 6 月末未到结算期的应付分包款、材料 款等较 2021 年期末增加，导致购买商品、支付劳务支付的现金减少。2021 年经 营活动产生的现金流量净额较 2020 年金额基本保持一致。2021 年经营活动现金 流入与流出均较上年增加，主要系施工项目增加导致。
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 2,634,926.09 | 5,610,379.97 | 5,148,856.96 |
| 收到的税费返还 | 105.69 | 860.11 | 90.81 |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 626,975.11 | 572,249.44 | 467,593.27 |
| 经营活动现金流入小计 | 3,262,006.89 | 6,183,489.51 | 5,616,541.03 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 2,216,049.36 | 5,394,692.81 | 4,733,140.88 |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 140,656.80 | 253,335.29 | 220,646.04 |
| 支付的各项税费 | 96,071.72 | 170,935.95 | 166,118.01 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 608,824.01 | 216,657.27 | 351,290.25 |
463
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|
| 经营活动现金流出小计 | 3,061,601.89 | 6,035,621.33 | 5,471,195.18 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 200,405.00 | 147,868.18 | 145,345.86 |
2 、投资活动现金流量分析
报告期各期，建工集团投资活动产生的现金流量净额分别为-37,910.13 万元、 -32,957.23 万元和-56,628.95 万元。其中，投资活动现金流入方面，2022 年 1-6 月投资活动现金流入金额同比减少，2021 年投资活动现金流入金额同比增加， 主要受 2021 年处置子公司及其他营业单位收到现金所致。2021 年华隧集团处置 梅州华建城市建设有限公司股权收回投资本金 25,654.00 万元；2021 年二建公司 转让汕头市原晟房产开发有限公司股权收到投资本金 9,789.32 万元。投资活动现 金流出方面，因 2021 年购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较 多，导致 2022 年 1-6 月投资活动现金流出同比减少，2021 年投资活动现金流出 同比增加。
| 同比增加。 | 同比增加。 | 同比增加。 | 同比增加。 |
|---|---|---|---|
| 单位：万元 | |||
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 收回投资所收到的现金 | 261.82 | 449.55 | 12,346.00 |
| 取得投资收益收到的现金 | 67.21 | 1,500.85 | 941.92 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收 回的现金净额 |
2,242.93 | 5,278.00 | 188.30 |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | - | 35,443.32 | 0.00 |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | - | 2,182.38 | 26.81 |
| 投资活动现金流入小计 | 2,571.97 | 44,854.10 | 13,503.03 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支 付的现金 |
53,970.94 | 71,078.57 | 23,962.94 |
| 投资支付的现金 | 5,229.98 | 2,998.50 | 25,834.86 |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | - | 3,646.58 | 1,609.78 |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | - | 87.68 | 5.58 |
| 投资活动现金流出小计 | 59,200.92 | 77,811.33 | 51,413.17 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -56,628.95 | -32,957.23 | -37,910.13 |
3 、筹资活动现金流量分析
报告期各期，建工集团筹资活动产生的现金流量净额分别为-30,466.02 万元、 36,967.37 万元和-4,195.06 万元，2022 年 1-6 月筹资活动产生的现金流量净额同
464
比减少，主要系通过借款收到的现金减少，导致现金流入减少，同时偿还债务及 利息支付的现金也随之减少，但因现金流入的减少额小于现金流出的减少额，导 致 2022 年 1-6 月筹资活动产生的现金流量净额同比减少。2021 年筹资活动产生 的现金流量净额同比增加，主要受取得借款收到的现金、吸收投资收到的现金产 生的现金流入同比增加、偿还债务、利息及分配利润等产生的现金流出同比减少 的影响。
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 吸收投资收到的现金 | 6,909.00 | 17,432.00 | 2,107.00 |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收 到的现金 |
6,909.00 | 15,682.00 | 2,107.00 |
| 取得借款收到的现金 | 86,278.38 | 270,319.79 |
227,898.26 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | 746.52 | ||
| 筹资活动现金流入小计 | 93,933.90 | 287,751.79 |
230,005.26 |
| 偿还债务支付的现金 | 56,128.36 | 216,492.39 | 216,165.90 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的 现金 |
32,822.19 | 17,855.82 |
31,479.19 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股 利、利润 |
- | 603.78 | 2,059.25 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 9,178.41 | 16,436.21 | 12,826.19 |
| 筹资活动现金流出小计 | 98,128.96 | 250,784.42 |
260,471.28 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -4,195.06 | 36,967.37 | -30,466.02 |
五、本次交易对上市公司的影响
（一）本次交易对上市公司持续经营能力影响的分析
1 、本次交易对上市公司盈利能力驱动因素及持续经营能力的影响
本次交易前，上市公司主要从事水利水电及轨道交通等工程建设、水力、风 力、太阳能光伏清洁能源发电以及风电塔筒装备制造等业务。本次交易拟将建工 控股建筑板块核心业务注入上市公司，本次交易不会导致上市公司主营业务发生 重大变化。本次交易完成后，建工集团成为上市公司的子公司。上市公司建筑施 工主业规模将得到进一步提升，上市公司与建工集团将在技术、市场等诸多方面 发挥协同效应。
465
2 、本次交易对上市公司财务安全性的影响
根据大华会计师出具的《备考合并财务报表审阅报告》，不考虑配募集配套 资金的影响，本次交易完成后上市公司的资产负债结构与偿债能力分析如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日/2022 年1-6 月 | |||
| 交易前 | 占比（%） | 交易后（备考） | 占比（%） | |
| 流动资产 | 1,504,062.78 | 45.93 | 6,377,788.04 | 71.85 |
| 非流动资产 | 1,770,890.63 | 54.07 | 2,498,282.93 | 28.15 |
| 资产总计 | 3,274,953.41 | 100.00 | 8,876,070.97 | 100.00 |
| 流动负债 | 1,761,234.19 | 61.71 | 6,420,022.15 | 81.96 |
| 非流动负债 | 1,092,984.42 | 38.29 | 1,413,086.89 | 18.04 |
| 负债总计 | 2,854,218.61 | 100.00 | 7,833,109.04 | 100.00 |
| 流动比率 | 0.85 | - | 0.99 | - |
| 速动比率 | 0.82 | - | 0.98 | - |
| 资产负债率 | 87.15% | - | 88.25% | - |
| 项目 | 2021 年12 月31 日/2021 年度 | |||
| 交易前 | 占比（%） | 交易后（备考） | 占比（%） | |
| 流动资产 | 1,486,611.14 | 46.85 | 6,349,375.12 | 73.01 |
| 非流动资产 | 1,686,621.06 | 53.15 | 2,347,385.21 | 26.99 |
| 资产总计 | 3,173,232.19 | 100.00 | 8,696,760.33 | 100.00 |
| 流动负债 | 1,805,039.36 | 65.37 | 6,466,173.20 | 84.06 |
| 非流动负债 | 956,165.77 | 34.63 | 1,226,381.01 | 15.94 |
| 负债总计 | 2,761,205.13 | 100.00 | 7,692,554.21 | 100.00 |
| 流动比率 | 0.82 | - | 0.98 | - |
| 速动比率 | 0.79 | - | 0.96 | - |
| 资产负债率 | 87.02% | - | 88.45% | - |
注：相关指标计算如下：
-
①流动比率=流动资产/流动负债
-
②速度比率=（流动资产-存货）/流动负债
-
③ 资产负债率=总负债/总资产
本次交易的标的资产为上市公司控股股东建工控股下属的建筑施工板块资
产。本次交易前，上市公司 2021 年末、2022 年 6 月末的资产负债率为 87.02% 和 87.15%，在不考虑募集配套资金的前提下，本次交易完成后，上市公司 2021 年末、2022 年 6 月末的资产负债率为 88.45%和 88.25%，资产负债率水平略有提
466
高，流动比率和速动比率均有所提高。
（二）本次交易对上市公司未来发展前景影响的分析
1 、本次交易完成后相关资产业务的整合安排和未来战略规划
（ 1 ）本次交易完成后相关资产业务的整合安排
1 ）业务整合
业务整合方面，本次交易完成后，上市公司计划将标的公司的业务、经营理 念、市场开拓等方面的工作进一步纳入到上市公司整体发展体系中。在保持标的 公司的相对独立性、规范治理以及相关法律法规允许情况下，标的公司业务将纳 入上市公司的统一规划。
2 ）资产整合
资产整合方面，上市公司将把标的公司的资产纳入到整个上市公司体系进行 通盘考虑，将保障上市公司与标的公司的资产完整，并统筹协调资源，在保持标 的公司的相对独立性、规范治理以及相关法律法规允许情况下，合理安排上市公 司与标的公司之间的资源分配与共享，优化资源配置。
3 ）人员整合
本次交易完成后，标的公司将与上市公司稳步实现管理体系的有机整合。在逐 步统一管理机制的前提下，维持标的公司现有核心管理团队、业务模式的稳定。同 时，上市公司将根据本次交易后业务结构和公司发展策略进一步优化公司治理结构。
4 ）财务整合
本次交易完成后，一方面建工集团将按照上市公司的治理要求，加强标的公 司财务方面的内控建设和管理，以提高重组后上市公司整体的财务合规性水平； 另一方面，上市公司将利用资本市场融资功能等各种资源优势，为后续标的公司 业务的进一步发展提供资金支持。
（ 2 ）未来战略发展规划
本次交易的标的公司建工集团是广东省建筑业龙头企业，核心主业地位突 出，企业资质、品牌、技术、管理、人才等优势明显。本次交易前，上市公司为
467
主要从事水利水电及轨道交通等工程建设，水力、风力、太阳能光伏清洁能源发 电业务以及风电塔筒装备制造业务的国有控股上市公司；本次交易后，建工控股 将实现建筑主业的整体上市，上市公司将具备多项建筑施工特级资质，业务范围 覆盖房建、市政、公路、建筑安装等多个领域，成为具备承担国内外各类建设工 程的建筑行业区域龙头企业，进一步增强上市公司的核心竞争力，从而实现上市 公司的长足发展。同时，上市公司将利用其融资渠道优势以及规范化管理运营经 验，提升建工控股注入的相关业务的市场竞争力，扩大现有业务规模，实现营业 收入和利润的稳步增长，持续提升上市公司盈利能力和核心竞争优势。
2 、保障协同效应及内控措施有效发挥的相关安排
在本次交易完成后，上市公司将采取如下措施，保障本次交易完成后协同效 应及内控措施的有效发挥：
- 1）加强上市公司的统一管理，完善内部管理制度的建设
上市公司将依据标的公司已有的决策制度，建立有效的控制机制，加强对标 的公司的战略管理、财务管理和风控管理，确保上市公司对标的公司重大事项的 决策和控制权，使上市公司与子公司在抗风险方面形成有机整体，提高公司整体 决策水平和抗风险能力。同时健全和完善公司内部管理流程，推进上市公司与标 的公司管理制度的融合，以适应公司资产和业务规模的快速增长。
- 2）建立有效的风险控制机制并增加监督机制
强化上市公司内控方面对标的公司的管理与控制，提高上市公司整体决策水 平和抗风险能力。同时，上市公司将加强对标的公司的审计监督、业务监督和管 理监督，提高经营管理水平和防范财务风险。
468
（三）本次交易对上市公司当期每股收益等财务指标和非财务指
标影响的分析
1 、本次交易完成后，上市公司每股收益等财务指标分析
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日/2022 年1-6 月 | ||
| 交易前 | 交易后（备考） | 增幅 | |
| 资产合计 | 3,274,953.41 | 8,876,070.97 | 171.03% |
| 负债合计 | 2,854,218.61 | 7,833,109.04 | 174.44% |
| 归属于母公司所有者权益 | 400,417.09 | 945,941.07 | 136.24% |
| 营业收入 | 626,331.11 | 3,340,173.97 | 433.29% |
| 营业利润 | 26,674.50 | 84,320.85 | 216.11% |
| 净利润 | 19,831.75 | 68,965.91 | 247.76% |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 18,447.67 | 67,857.37 | 267.84% |
| 资产负债率（合并） | 87.15% | 88.25% | 1.10% |
| 净资产收益率 | 4.61% | 7.17% | 2.56% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.15 | 0.20 | 33.33% |
| 项目 | 2021 年12 月31 日/2021 年度 | ||
| 交易前 | 交易后（备考） | 增幅 | |
| 资产合计 | 3,173,232.19 | 8,696,760.33 | 174.07% |
| 负债合计 | 2,761,205.13 | 7,692,554.21 | 178.59% |
| 归属于母公司所有者权益 | 392,540.70 | 914,260.09 | 132.91% |
| 营业收入 | 1,436,131.38 | 7,599,606.77 | 429.17% |
| 营业利润 | 42,639.14 | 163,919.36 | 284.43% |
| 净利润 | 36,619.39 | 136,866.39 | 273.75% |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 32,802.35 | 131,341.60 | 300.40% |
| 资产负债率（合并） | 87.02% | 88.45% | 1.43% |
| 净资产收益率 | 8.36% | 14.37% | 6.01% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.27 | 0.39 | 44.44% |
如上表所示，本次交易完成后，上市公司的各项指标均得以提升，不考虑配 套融资的影响，2022 年 6 月末，上市公司的资产总额和归属于母公司所有者权 益将由交易前的 3,274,953.41 万元和 400,417.09 万元增至 8,876,070.97 万元和 945,941.07 万元，增幅分别为 171.03%和 136.24%。同时，负债规模也随之提升，
469
导致本次交易完成后，上市公司 2022 年 6 月末资产负债率增加 1.10%。
本次交易后，上市公司的盈利水平以及持续盈利能力得到显著提高，营业收 入、营业利润、净利润规模相较交易前均显著增加。同时，不考虑募集配套资金 影响，上市公司基本每股收益在本次交易后得到了有效提升，不存在因本次重组 而导致上市公司即期每股收益被摊薄的情况。
本次交易后，上市公司盈利能力的具体情况如下：
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2021 年度 |
|---|---|---|---|---|
| 交易前 | 交易后 | 交易前 | 交易后 | |
| 销售毛利率 | 13.66% | 8.58% | 11.25% | 8.38% |
| 销售净利率 | 3.17% | 2.06% | 2.55% | 1.80% |
| 期间费用率 | 7.52% | 5.47% | 6.89% | 5.38% |
注：上述财务指标的计算方法如下： 销售毛利率=（营业收入-营业成本）/营业收入 销售净利率=净利润/营业收入 期间费用率=（销售费用+管理费用+研发费用+财务费用）/营业收入
本次交易完成后，上市公司销售毛利率、销售净利率、期间费用率均有所下降， 主要系标的资产毛利润的主要来源与上市公司毛利润的主要来源存在差异所致。
本次交易后，上市公司运营能力的具体情况如下：
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2022 年1-6 月 | 2021年 | 2021年 |
|---|---|---|---|---|
| 交易前 | 交易后 | 交易前 | 交易后 | |
| 应收账款周转率（次） | 0.90 | 1.36 | 2.32 | 3.75 |
| 存货周转率（次） | 8.83 | 29.69 | 19.95 | 52.57 |
| 总资产周转率（次） | 0.19 | 0.38 | 0.47 | 0.87 |
注：上述交易后财务指标的计算方法如下： 应收账款周转率=营业收入/应收账款期末金额 存货周转率=营业成本/存货期末金额 总资产周转率=营业收入/总资产期末账面价值
本次交易完成后，上市公司应收账款周转率、存货周转率、总资产周转率均 有所提升，主要系标的资产的运营能力与上市公司相比较高导致。
2 、本次交易对上市公司未来资本性支出的影响
本次交易完成后，为满足标的公司项目实施及未来的发展计划，公司未来的 资本性支出较本次交易前有所增加。本次交易完成后，上市公司的盈利水平得到
470
提升，为上市公司后续股权、债权等多种工具融资创造了有利条件。上市公司将 继续利用资本平台的融资功能，通过自有资金、股权融资、银行贷款等方式筹措 所需资金，以满足未来资本性支出的需求。
3 、本次交易职工安置方案及执行情况
本次交易前后，标的公司作为独立法人的法律主体资格未曾发生变化，仍然 履行与其员工的劳动合同。因此，本次交易不涉及标的公司的职工安置方案。
4 、本次交易成对上市公司的影响
本次交易成本主要为本次交易涉及的相关税费及聘请相关中介机构的费用。 本次交易涉及的税费由相关责任方各自承担，上述交易成本不会对上市公司净利 润或现金流造成重大不利影响。
471
第十节 财务会计信息
一、标的公司合并财务报表
（一）合并资产负债表
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 1,359,806.69 | 1,123,426.88 | 937,183.85 |
| 交易性金融资产 | - | - | - |
| 衍生金融资产 | - | - | - |
| 应收票据 | 14,802.25 | 30,327.03 | 17,390.52 |
| 应收账款 | 1,742,000.84 | 1,370,506.61 | 963,822.28 |
| 应收款项融资 | 495.30 | 1,714.67 | 2,018.92 |
| 预付款项 | 117,235.01 | 287,248.51 | 399,162.20 |
| 其他应收款 | 166,974.09 | 660,019.26 | 694,463.63 |
| 存货 | 46,265.92 | 66,548.19 | 94,900.84 |
| 合同资产 | 1,277,246.32 | 1,240,981.76 | 796,610.26 |
| 持有待售资产 | - | - | - |
| 一年内到期的非流动资产 | 28,000.00 | - | 112.24 |
| 其他流动资产 | 131,057.67 | 96,352.85 | 34,834.84 |
| 流动资产合计 | 4,883,884.07 | 4,877,125.75 | 3,940,499.56 |
| 非流动资产： | |||
| 债权投资 | - | - | - |
| 其他债权投资 | - | - | - |
| 长期应收款 | 7,375.82 | 7,389.71 | 7,814.20 |
| 长期股权投资 | 116,916.35 | 114,350.44 | 112,450.05 |
| 其他权益工具投资 | 15,916.84 | 9,185.16 | 8,000.15 |
| 其他非流动金融资产 | - | - | - |
| 投资性房地产 | 2,259.09 | 4,920.95 | 5,058.41 |
| 固定资产 | 109,033.35 | 103,182.39 | 132,821.22 |
| 在建工程 | 18,845.43 | 1,169.33 | 5,766.06 |
| 生产性生物资产 | - | - | - |
472
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|
| 油气资产 | - | - | - |
| 使用权资产 | 35,359.16 | 32,165.42 | - |
| 无形资产 | 51,159.50 | 23,375.68 | 11,284.14 |
| 开发支出 | 940.16 | - | - |
| 商誉 | - | - | - |
| 长期待摊费用 | 6,389.71 | 6,484.39 | 5,151.96 |
| 递延所得税资产 | 28,721.15 | 27,924.13 | 24,731.65 |
| 其他非流动资产 | 334,437.32 | 330,616.55 | 214,198.16 |
| 非流动资产合计 | 727,353.89 | 660,764.15 | 527,276.01 |
| 资产总计 | 5,611,237.96 | 5,537,889.90 | 4,467,775.57 |
| 流动负债： | |||
| 短期借款 | 100,609.86 | 100,493.72 | 75,647.30 |
| 交易性金融负债 | - | - | - |
| 衍生金融负债 | - | - | - |
| 应付票据 | 52,185.99 | 71,884.55 | 40,138.98 |
| 应付账款 | 2,306,348.74 | 2,123,637.84 | 1,292,008.89 |
| 预收款项 | 544.40 | 1,060.07 | 1,596.14 |
| 合同负债 | 1,721,560.20 | 1,596,961.80 | 1,804,190.31 |
| 应付职工薪酬 | 7,701.32 | 13,767.89 | 15,125.27 |
| 应交税费 | 62,543.36 | 50,612.51 | 44,607.09 |
| 其他应付款 | 294,886.08 | 605,934.82 | 512,806.42 |
| 持有待售负债 | - | - | - |
| 一年内到期的非流动负债 | 16,257.02 | 36,654.82 | 30,205.28 |
| 其他流动负债 | 106,700.08 | 74,807.47 | 25,282.28 |
| 流动负债合计 | 4,669,337.04 | 4,675,815.49 | 3,841,607.96 |
| 非流动负债： | |||
| 长期借款 | 252,567.39 | 204,530.22 | 175,606.71 |
| 应付债券 | - | - | - |
| 其中：优先股 | - | - | - |
| 永续债 | - | - | - |
| 租赁负债 | 21,177.15 | 16,539.52 | - |
| 长期应付款 | 26,450.32 | 28,560.90 | 37,045.79 |
| 长期应付职工薪酬 | - | - | - |
473
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|
| 预计负债 | 10,627.83 | 11,388.78 | 15,439.80 |
| 递延收益 | 755.26 | 756.39 | 831.55 |
| 递延所得税负债 | 69.69 | 69.69 | 84.01 |
| 其他非流动负债 | 8,454.84 | 8,369.74 | 8,667.53 |
| 非流动负债合计 | 320,102.47 | 270,215.24 | 237,675.40 |
| 负债合计 | 4,989,439.51 | 4,946,030.73 | 4,079,283.36 |
| 股东权益： | - | ||
| 归属于母公司股东权益合计 | 545,095.29 | 521,399.50 | 343,406.47 |
| 少数股东权益 | 76,703.16 | 70,459.67 | 45,085.74 |
| 股东权益合计 | 621,798.45 | 591,859.17 | 388,492.21 |
| 负债和股东权益总计 | 5,611,237.96 | 5,537,889.90 | 4,467,775.57 |
（二）合并利润表
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 |
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 一、营业收入 | 2,720,827.08 | 6,182,112.31 | 5,116,727.41 |
| 减：营业成本 | 2,519,685.45 | 5,707,101.30 | 4,735,201.82 |
| 税金及附加 | 6,207.11 | 18,884.20 | 19,329.02 |
| 销售费用 | 205.86 | 566.87 | 580.40 |
| 管理费用 | 58,816.35 | 125,943.14 | 102,285.70 |
| 研发费用 | 76,660.41 | 183,259.56 | 130,484.07 |
| 财务费用 | -251.41 | 530.45 | -290.17 |
| 其中：利息费用 | 3,364.90 | 7,855.82 | 9,378.19 |
| 利息收入 | 4,661.07 | 11,704.69 | 13,226.09 |
| 加：其他收益 | 896.70 | 2,563.99 | 1,963.11 |
| 投资收益（损失以“-”号填列） | 839.54 | 1,651.43 | 916.76 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | 815.91 | 1,227.18 | 487.34 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收 益 |
- | - | - |
| 净敞口套期收益（损失以“-”号填列） | - | - | - |
| 公允价值变动收益（损失以“-”号填列） | - | - | - |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -2,806.63 | -23,746.40 | -23,997.59 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -1,120.78 | -9,675.84 | -6,607.18 |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 444.99 | 4,340.36 | 69.14 |
474
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|
| 二、营业利润（亏损以“-”号填列） | 57,757.13 | 120,960.33 | 101,480.82 |
| 加：营业外收入 | 1,246.04 | 3,019.62 | 4,996.03 |
| 减：营业外支出 | 1,893.64 | 3,442.93 | 4,752.94 |
| 三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） | 57,109.53 | 120,537.02 | 101,723.91 |
| 减：所得税费用 | 8,084.15 | 20,609.92 | 15,673.48 |
| 四、净利润（净亏损以“-”号填列） | 49,025.38 | 99,927.10 | 86,050.42 |
| 其中：同一控制下企业合并被合并方在合 并前实现的净利润 |
- | - | - |
| （一）按经营持续性分类 | - | - | - |
| 持续经营净利润（净亏损以“-”号填列） | 49,025.38 | 99,927.10 | 86,050.42 |
| 终止经营净利润（净亏损以“-”号填列） | - | - | - |
| （二）按所有权归属分类 | - | - | - |
| 归属于母公司所有者的净利润（净亏损以 “-”号填列） |
49,300.92 | 98,219.35 | 84,110.07 |
| 少数股东损益（净亏损以“-”号填列） | -275.54 | 1,707.75 | 1,940.35 |
| 五、其他综合收益的税后净额 | - | - | - |
| 归属于母公司所有者的其他综合收益的 税后净额 |
- | - | - |
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | - | - | - |
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | - | - | - |
| 归属于少数股东的其他综合收益的税后 净额 |
- | - | - |
| 六、综合收益总额 | 49,025.38 | 99,927.10 | 86,050.42 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | 49,300.92 | 98,219.35 | 84,110.07 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | -275.54 | 1,707.75 | 1,940.35 |
（三）合并现金流量表
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 |
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022年1-6月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | |||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 2,634,926.09 | 5,610,379.97 | 5,148,856.96 |
| 收到的税费返还 | 105.69 | 860.11 | 90.81 |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 626,975.11 | 572,249.44 | 467,593.27 |
| 经营活动现金流入小计 | 3,262,006.89 | 6,183,489.51 | 5,616,541.03 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 2,216,049.36 | 5,394,692.81 | 4,733,140.88 |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 140,656.80 | 253,335.29 | 220,646.04 |
475
| 项目 | 2022年1-6月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|
| 支付的各项税费 | 96,071.72 | 170,935.95 | 166,118.01 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 608,824.01 | 216,657.27 | 351,290.25 |
| 经营活动现金流出小计 | 3,061,601.89 | 6,035,621.33 | 5,471,195.18 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 200,405.00 | 147,868.18 | 145,345.86 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | |||
| 收回投资所收到的现金 | 261.82 | 449.55 | 12,346.00 |
| 取得投资收益收到的现金 | 67.21 | 1,500.85 | 941.92 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 的现金净额 |
2,242.93 | 5,278.00 | 188.30 |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | - | 35,443.32 | - |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | - | 2,182.38 | 26.81 |
| 投资活动现金流入小计 | 2,571.97 | 44,854.10 | 13,503.03 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 的现金 |
53,970.94 | 71,078.57 | 23,962.94 |
| 投资支付的现金 | 5,229.98 | 2,998.50 | 25,834.86 |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | - | 3,646.58 | 1,609.78 |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | - | 87.68 | 5.58 |
| 投资活动现金流出小计 | 59,200.92 | 77,811.33 | 51,413.17 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -56,628.95 | -32,957.23 | -37,910.13 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | |||
| 吸收投资收到的现金 | 6,909.00 | 17,432.00 | 2,107.00 |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 6,909.00 | 15,682.00 | 2,107.00 |
| 取得借款收到的现金 | 86,278.38 | 270,319.79 | 227,898.26 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | 746.52 | - | - |
| 筹资活动现金流入小计 | 93,933.90 | 287,751.79 | 230,005.26 |
| 偿还债务支付的现金 | 56,128.36 | 216,492.39 | 216,165.90 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 32,822.19 | 17,855.82 | 31,479.19 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | - | 603.78 | 2,059.25 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 9,178.41 | 16,436.21 | 12,826.19 |
| 筹资活动现金流出小计 | 98,128.96 | 250,784.42 | 260,471.28 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -4,195.06 | 36,967.37 | -30,466.02 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | 1,339.73 | -167.89 | 701.61 |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | 140,920.73 | 151,710.43 | 77,671.32 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 1,049,131.61 | 897,421.18 | 819,749.86 |
476
| 项目 | 2022年1-6月 | 2021 年度 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 1,190,052.34 | 1,049,131.61 | 897,421.18 |
二、上市公司备考财务报表
（一）备考合并财务报表的编制基础与方法
1 、备考合并财务报表的编制基础
上市公司备考合并财务报表以持续经营假设为基础编制，根据相关的假设基 础编制，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和具体会计准则、其 后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称 “企业会计准则”）的披露规定编制。
本备考合并财务报表根据以下假设基础编制：
（1）备考合并财务报表相关议案能够获得上市公司股东大会的批准，并获 得中国证券监督管理委员会的批准（核准）。
（2）假设公司对建工集团的企业合并的公司架构于 2020 年 1 月 1 日业已存 在，自 2020 年 1 月 1 日起将建工集团纳入合并财务报表的编制范围，上市公司 按照此架构持续经营。
（3）收购建工集团股权而产生的费用及税务等影响不在备考财务报表中反 映。
2 、备考合并财务报表编制方法
根据重组交易事项，按照企业会计准则和中国证券监督管理委员会《上市公 司重大资产重组管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号—上市公司重大资产重组》的相关规定，在此基础上编制 2021 年度至 2022 年 6 月的备考合并财务报表。
本备考合并财务报表以经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计（阅）的 上市公司和建工集团的 2021 年度至 2022 年 6 月的模拟合并财务报表为基础，采 用附注中所述的会计政策、会计估计和合并财务报表编制方法进行编制。
由于上市公司以发行股份的方式实现购买建工集团的全部股权，上市公司在
477
编制备考合并财务报表时未考虑定向增发方案中向其他特定投资者发行股票募 集配套资金情况。
鉴于本次资产重组交易尚未实施，上市公司尚未实质控制建工集团，确定以 2020 年 1 月 1 日的建工集团模拟合并财务报表归属于母公司账面净资产作为长 期股权投资初始计量成本，与增发的股份金额差额确认为资本公积。
（二）备考合并资产负债表
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 1,619,518.10 | 1,408,938.68 |
| 交易性金融资产 | - | - |
| 衍生金融资产 | - | - |
| 应收票据 | 18,628.83 | 44,116.91 |
| 应收账款 | 2,451,188.36 | 2,026,124.02 |
| 应收款项融资 | 4,640.60 | 2,372.50 |
| 预付款项 | 167,071.87 | 327,597.27 |
| 其他应收款 | 215,068.18 | 701,462.87 |
| 存货 | 102,836.63 | 132,442.34 |
| 合同资产 | 1,607,365.79 | 1,584,371.74 |
| 持有待售资产 | - | - |
| 一年内到期的非流动资产 | 28,000.00 | - |
| 其他流动资产 | 163,469.67 | 121,948.79 |
| 流动资产合计 | 6,377,788.04 | 6,349,375.12 |
| 非流动资产： | ||
| 债权投资 | - | - |
| 其他债权投资 | - | - |
| 长期应收款 | 34,037.19 | 31,234.44 |
| 长期股权投资 | 160,509.49 | 156,293.43 |
| 其他权益工具投资 | 41,528.25 | 34,354.83 |
| 其他非流动金融资产 | - | - |
| 投资性房地产 | 2,259.09 | 4,920.95 |
| 固定资产 | 1,068,460.19 | 1,066,415.29 |
478
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 |
|---|---|---|
| 在建工程 | 122,537.68 | 31,289.64 |
| 生产性生物资产 | - | - |
| 油气资产 | - | - |
| 使用权资产 | 71,843.27 | 79,631.56 |
| 无形资产 | 246,723.70 | 214,284.94 |
| 开发支出 | 940.16 | - |
| 商誉 | 2,357.81 | 2,357.81 |
| 长期待摊费用 | 11,549.02 | 12,011.32 |
| 递延所得税资产 | 39,453.75 | 36,908.86 |
| 其他非流动资产 | 696,083.33 | 677,682.14 |
| 非流动资产合计 | 2,498,282.93 | 2,347,385.21 |
| 资产总计 | 8,876,070.97 | 8,696,760.33 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 666,582.79 | 726,069.37 |
| 交易性金融负债 | - | - |
| 衍生金融负债 | - | - |
| 应付票据 | 116,888.29 | 125,357.73 |
| 应付账款 | 2,684,524.89 | 2,535,821.72 |
| 预收款项 | 1,389.72 | 1,986.52 |
| 合同负债 | 2,152,403.55 | 1,997,693.12 |
| 应付职工薪酬 | 9,574.20 | 16,833.29 |
| 应交税费 | 71,834.31 | 58,024.63 |
| 其他应付款 | 411,174.95 | 719,710.49 |
| 持有待售负债 | - | - |
| 一年内到期的非流动负债 | 131,401.82 | 144,841.76 |
| 其他流动负债 | 174,247.63 | 139,834.59 |
| 流动负债合计 | 6,420,022.15 | 6,466,173.20 |
| 非流动负债： | ||
| 长期借款 | 1,274,343.53 | 1,080,931.05 |
| 应付债券 | - | - |
| 其中：优先股 | - | - |
| 永续债 | - | - |
| 租赁负债 | 65,052.55 | 63,459.68 |
479
| 项目 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 |
|---|---|---|
| 长期应付款 | 50,842.62 | 58,436.06 |
| 长期应付职工薪酬 | - | - |
| 预计负债 | 10,627.83 | 11,388.78 |
| 递延收益 | 2,924.31 | 2,930.26 |
| 递延所得税负债 | 841.21 | 865.44 |
| 其他非流动负债 | 8,454.84 | 8,369.74 |
| 非流动负债合计 | 1,413,086.89 | 1,226,381.01 |
| 负债合计 | 7,833,109.04 | 7,692,554.21 |
| 股东权益： | ||
| 归属于母公司股东权益合计 | 945,941.07 | 914,260.09 |
| 少数股东权益 | 97,020.86 | 89,946.03 |
| 股东权益合计 | 1,042,961.93 | 1,004,206.12 |
| 负债和股东权益总计 | 8,876,070.97 | 8,696,760.33 |
（三）备考合并利润表
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 |
|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 |
| 一、营业收入 | 3,340,173.97 | 7,599,606.77 |
| 减：营业成本 | 3,053,495.33 | 6,963,038.47 |
| 税金及附加 | 8,205.36 | 23,667.66 |
| 销售费用 | 205.86 | 566.87 |
| 管理费用 | 70,385.68 | 153,499.03 |
| 研发费用 | 80,254.94 | 196,175.04 |
| 财务费用 | 31,707.46 | 58,972.82 |
| 其中：利息费用 | 36,523.37 | 70,650.07 |
| 利息收入 | 6,668.45 | 18,257.58 |
| 加：其他收益 | 2,013.49 | 4,361.89 |
| 投资收益（损失以“-”号填列） | 790.70 | 1,676.47 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资 收益 |
815.91 | 1,227.18 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认 收益 |
- | - |
| 净敞口套期收益（损失以“-”号填列） | - |
- |
| 公允价值变动收益（损失以“-”号填 列） |
- | - |
480
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年度 |
|---|---|---|
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -12,465.35 | -37,127.70 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -2,425.65 | -13,139.23 |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 488.32 | 4,461.05 |
| 二、营业利润（亏损以“-”号填列） | 84,320.85 | 163,919.36 |
| 加： 营业外收入 | 1,270.66 | 3,099.75 |
| 减： 营业外支出 | 2,618.06 | 3,945.40 |
| 三、利润总额（亏损总额以“-”号填 列） |
82,973.45 | 163,073.72 |
| 减： 所得税费用 | 14,007.54 | 26,207.33 |
| 四、净利润（净亏损以“-”号填列） | 68,965.91 | 136,866.39 |
| 其中：同一控制下企业合并被合并方 在合并前实现的净利润 |
- | - |
| （一）按经营持续性分类 | ||
| 持续经营净利润（净亏损以“-”号填 列） |
68,965.91 | 136,866.39 |
| 终止经营净利润（净亏损以“-”号填 列） |
- | - |
| （二）按所有权归属分类 | - | |
| 归属于母公司所有者的净利润（净亏 损以“-”号填列） |
67,857.37 | 131,341.60 |
| 少数股东损益（净亏损以“-”号填列） | 1,108.55 | 5,524.79 |
| 五、其他综合收益的税后净额 | - | - |
| 归属于母公司所有者的其他综合收益 的税后净额 |
- | - |
| （一）不能重分类进损益的其他综合 收益 |
- | - |
| （二）将重分类进损益的其他综合收 益 |
- | - |
| 归属于少数股东的其他综合收益的税 后净额 |
- | - |
| 六、综合收益总额 | 68,965.91 | 136,866.39 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | 67,857.37 | 131,341.60 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | 1,108.55 | 5,524.79 |
481
第十一节 同业竞争与关联交易
一、本次交易对同业竞争的影响
（一）本次交易前的同业竞争情况
上市公司是一家集设计、施工、建设、运营、管理全过程服务于一体的建筑 行业国有控股上市公司，从事的主要业务是水利水电及轨道交通等工程建设，水 力、风力、太阳能光伏清洁能源发电业务以及风电塔筒装备制造业务。
本次交易前，上市公司的控股股东为建工控股，除上市公司及其控股子公司 外，建工控股下属其他控股子公司与上市公司在工程施工领域、清洁能源发电、 勘察设计与咨询业务等领域与粤水电存在业务重合的情况。
（二）本次交易完成后的同业竞争情况
1 、本次交易完成后，有效解决建工集团与上市公司在重合业务领域的同业 竞争
标的公司的主要业务板块为工程施工业务，涵盖建筑施工、轨道交通建设、 市政工程施工等。本次交易完成后，上市公司的控股股东未发生变更，建工集团 成为上市公司全资子公司，上市公司的主营业务将在原有主营业务基础上进一步 整合建工集团的业务，有效消除和避免建工集团与粤水电之间的同业竞争，提升 上市公司独立性，维护上市公司中小股东利益。因此，本次交易系建工控股解决 同业竞争的重要措施。
2 、本次交易完成后，上市公司与建工控股业务重合情况
本次交易完成后建工控股下属其他实际开展经营业务的企业，包括：源大集 团、建总实业、江海机电、水电云投、青霜电站及装饰集团与上市公司存在业务 重合的情况，本次交易前，建工集团剥离上述 6 家公司的具体原因及建工控股承 接上述 6 家公司相关资产的主要考虑如下：
（ 1 ）源大集团
①本次交易前建工集团剥离源大集团原因
482
- 1）源大集团虽存在同业竞争，但规模较小，资质层级不高
本次交易前，源大集团与建工集团控股子公司源天公司等在水利水电工程业 务领域的客户类型、市场区域等存在一定重合。源大集团收入规模较低，2020 年、2021 年，源大集团营业总收入分别为 6,692.80 万元及 6,007.85 万元，涉及 同业竞争的业务规模较小。源大集团持有水利水电工程施工总承包二级资质，相 较于标的公司已具备的水利水电工程施工总承包一级资质，源大集团资质层级较 低，对标的公司无资质提升意义。
- 2）剥离资产可以整合优化资源，压缩管理层级
基于整合优化资源、压缩建工集团内部管理层级及聚拢业务板块的需求，建 工集团将源大集团股权无偿划转剥离至建工控股下属的广东建工恒福物业有限 公司。
- 3）源大集团本部已经停止承接新的工程项目，剩余项目合同金额较小
源大集团本部已经停止承接新的工程项目，截至本报告书签署日，仅有 4 项 尚未完工的工程项目，上述项目剩余合同金额约为 3,322 万元，源大集团将在上 述工程项目完工并完成验收后 6 个月内，但最长不超过本次交易完成后的 5 年内 依法依规变更业务范围或解散注销，不再从事与上市公司及其子公司重合的业 务。
故在本次交易前建工集团将源大集团剥离。
②建工控股承接源大集团相关资产的考虑
由于短时间内无法将源大集团处置给独立第三方，且已采取以下措施避免本 次交易完成后源大集团与上市公司的同业竞争事项，因此由建工控股承接源大集 团股权：
1）源大集团已将其所持有的与建工集团主营业务相关的、且经营许可资质 价值优良的下属子公司股权以无偿划转的方式转让给建工集团及其下属子公司； 源大集团已停止承接新的工程项目，在未完工的工程项目完工并完成验收后，将 通过变更业务范围/解散注销的方式，不再从事与上市公司具有同业竞争的业务。
2）建工控股和源大集团已共同出具承诺：“自本承诺函出具日起，源大集
483
团停止承接新的工程项目。源大集团目前尚未完工的项目在正常推进的情况下， 预计将于 2024 年 6 月 30 日之前完工，并完成验收。针对未完工的工程项目，源 大集团将在上述项目完工并完成验收后 6 个月内，但最长不超过本次交易完成后 的 5 年内依法依规变更业务范围/解散注销，不再从事与上市公司及其子公司重 合的业务。”
综上所述，在本次交易完成后上市公司可避免与源大集团在相关业务方面的 同业竞争问题，故由建工控股承接源大集团相关资产。
（ 2 ）建总实业
①本次交易前建工集团剥离建总实业原因
建总实业已无市场竞争力。建总实业具备建筑工程施工总承包三级资质，可 承接的建筑工程施工项目局限于小型工程项目，无市场竞争力。建总实业持续盈 利能力较弱，2020 年度、2021 年度处于亏损状态。
截至本报告书签署日，建总实业仅有 1 项已完工未结算项目，不存在未完工 的工程项目，且无对外新增工程项目。
故在本次交易前建工集团将建总实业剥离。
②建工控股承接建总实业相关资产的考虑
由于短时间内无法将建总实业处置给独立第三方，且已采取以下措施避免本 次交易完成后建总实业与上市公司的同业竞争事项，因此由建工控股承接建总实 业股权：
1）建总实业目前不存在尚未完工的工程项目，已停止承接新的工程项目， 目前已办理完成变更业务范围，变更后的业务范围主要为建筑防水卷材产品销 售、办公用品销售、房屋拆迁服务，变更后不在从事与上市公司具有同业竞争的 业务。
2）建工控股和建总实业已共同出具承诺：“建总实业已办理完成业务范围 变更程序，变更后的业务范围主要为建筑防水卷材产品销售、办公用品销售、房 屋拆迁服务，变更完成后建总实业不再从事与上市公司及其子公司重合的业务。 建总实业目前不存在尚未完工的工程项目，自本承诺函出具日起，建总实业停止
484
承接新的工程项目。”
综上所述，在本次交易完成后建总实业不再从事与上市公司及其子公司重合 的业务，故由建工控股承接建总实业相关资产。
（ 3 ）江海机电
-
① 本次交易前建工集团剥离江海机电原因
-
1）江海机电虽存在同业竞争，但规模较小
江海机电主营业务为建筑工程用机械制造及安装，持有水工金属结构制作与 安装工程专业承包一级资质，与上市公司主营存在重合的情况。2020 年、2021 年，江海机电营业总收入分别为 12,038.99 万元及 14,956.19 万元，净利润分别为 215.27 万元及 511.09 万元。江海机电已停止承接新的工程项目，截至本报告书 签署日，江海机电剩余合同金额约为 5,085.62 万元。
- 2）剥离资产可以整合优化资源，压缩管理层级
江海机电与建工集团下属子公司机械厂在生产业务模式等具有较大相似性 及一定协同，基于整合优化资源、聚拢业务板块的需求，江海机电将其原有“水 工金属结构制作与安装工程专业承包一级”业务资质转移至机械厂，由机械厂继 续开展水工金属件制作与安装业务。目前江海机电与机械厂的资质转移程序已提 交住建部审批。
- 3）江海机电的房产权属瑕疵率较高
江海机电的房产权属瑕疵率较高，江海机电拥有的房产大部分为无证房产， 因历史遗留问题，上述房产无法在短期内办理取得房产证。
故在本次交易前建工集团将江海机电剥离。
- ② 建工控股承接江海机电相关资产的考虑
由于短时间内无法将江海机电处置给独立第三方，且已采取以下措施避免本 次交易完成后江海机电与上市公司的同业竞争事项，因此由建工控股及其下属子 公司承接江海机电股权：
- 1）江海机电已停止承接新的工程项目，并将其持有的水工机械制造及安装
485
的相关业务、人员以及“水工金属结构制作与安装工程专业承包一级”资质转移 给机械厂，目前相关资质转移已提交住建部审批。在前述资质转移完成后，江海 机电即办理股权变更手续，且江海机电不再新承接或从事与机械厂业务重合的业 务。江海机电在未完工的工程项目完工并完成验收后，将通过变更业务范围/解 散注销的方式，不再从事与上市公司具有同业竞争的业务。
2）建工控股和江海机电已共同出具承诺：“自本承诺函出具日起，江海机 电停止承接新的工程项目。江海机电目前尚未完成的项目在正常推进的情况下， 预计将于 2024 年 6 月 30 日之前完工，并完成验收。在现有工程项目完工并完成 验收后 6 个月内，但最长不超过本次交易完成后的 5 年内依法依规变更业务范围 /解散注销，不再从事与上市公司及其子公司重合的业务。”
综上所述，在本次交易完成后上市公司可避免与江海机电在相关业务方面的 同业竞争，故由建工控股承接江海机电相关资产。
（ 4 ）水电云投
①本次交易前建工集团剥离水电云投原因
1）水电云投下属水电站目前盈利能力较弱
水电云投下属水电站目前盈利能力较弱，2020 年度、2021 年度水电云投合 并财务报表营业总收入分别为 23,359.54 万元及 23,421.71 万元，净利润分别为 -4,543.43 万元及-9,280.59 万元，均处于亏损状态。
2）水电云投未来经营存在较大不确定性
随着云南省实施电力市场化改革，水电云投未来上网电价上行存在不确定 性，且水电站发电量受当地水文条件限制，未来经营及业绩存在不确定性。
若水电云投纳入本次交易的标的资产范围，其目前状况不符合《上市公司重 组管理办法》第四十三条：“上市公司发行股份购买资产，应当符合下列规定： （一）提高上市公司资产质量、改善财务状况和增强持续盈利能力”的相关要求。 故在本次交易前建工集团将水电云投剥离。
②建工控股承接水电云投相关资产的考虑
水电云投主营业务为水利发电业务，与上市公司存在业务重合的情况。但两
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者不构成实质的同业竞争，理由如下：
1）电力具有一定的公用性质，因此其价格一般由当地物价部门指导确定； 目前，上市公司及水电云投所经营的发电站生产的电力均严格按照当地物价局指 导确定，在定价方面不存在实质竞争。
2）电力调度由各地区电网统一安排，上市公司及水电云投均无法参与到电 力的分配当中，无法将电作为某种产品在内部进行分配，两者在销售分配方面亦 不存在实质竞争。
3）清洁能源发电项目所发电力由各地区电网公司收购，因此清洁能源发电 项目在不同区域内不存在竞争关系。上市公司目前所运营的清洁能源发电项目位 于新疆、湖南、广东、山东、西藏及海南，水电云投所运营的清洁能源发电项目 位于云南，与上市公司的同类业务所在区域不存在重叠，因此，两者不存在实质 竞争。
此外，建工控股并已承诺：“为消除潜在同业竞争，承诺人将尽力完善水电 云投在资产和/或业务和/或财务方面的规范性，在本次重组完成后五年内，在水 电云投符合资产法定注入条件的情形下，本公司将在与上市公司达成合意及履行 其他法定程序后，以公允的市场价格将水电云投出售注入上市公司。”
综上所述，由建工控股承接水电云投相关资产。
（ 5 ）青霜电站
①本次交易前建工集团剥离青霜电站原因
1）青霜电站成立时间较早，存在被纳入广东省小水电整改类或退出类的风 险，且运营存在一定安全隐患，存在被拆除的风险。
2）青霜电站体量较小，总装机容量仅为 2,890kW，盈利能力较弱，营业收 入和净利润规模均较低，2020 年度、2021 年度青霜电站营业总收入分别为 434.06 万元及 315.29 万元，净利润分别为 238.86 万元及 127.94 万元。
故在本次交易前建工集团将青霜电站剥离。
③ 建工控股承接青霜电站相关资产的考虑
为解决青霜电站与上市公司的同业竞争问题，已采取措施如下：
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1）青霜电站委托给上市公司经营管理
2021 年 3 月 22 日建工集团作为当时 青霜电站 的控股股东 ， 与上市公司签署 了《阳山县青霜电站托管经营协议》 ， 已将青霜电站委托给上市公司经营管理 ， 从而解决青霜电站与上市公司的同业竞争问题。《阳山县青霜电站托管经营协议》 重要条款约定如下：
A.托管期限
上市公司对青霜电站的托管经营期限自 2021 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日止。托管经营期间，青霜电站的产权隶属关系保持不变，资产、经营利润归电 站出资人所有。本协议到期前 3 个月，双方认为有必要性和可能性继续合作的， 应提前 3 个月协商。
B.托管事项
a.建工集团对青霜电站的托管为有限托管，电站的资产、财务管理权限仍为 建工集团持有，上市公司负责财务权限外的电站安全生产运营（包括运行、维护 工作）、日常行政管理工作、党建管理工作、日常对外联系工作等工作，确保电 站安全、规范、稳定运行。
b.上市公司有权根据生产经营和优化管理需要，对电站生产管理制度、行政 管理制度、党团青工等方面制度进行更新和完善。
c.上市公司应本着勤勉尽责的原则管理青霜电站，创新管理模式维护青霜电 站应享的权益,确保青霜电站经营安全和保值增值。
此外，基于青霜电站的控股股东已变更为恒福物业，2022 年 5 月 31 日广东 建工恒福物业有限公司、广东省建筑工程集团有限公司及广东水电二局股份有限 公司共同签署了关于《阳山县青霜电站托管经营协议》之补充协议，约定《阳山 县青霜电站托管经营协议》项下建工集团的权利义务由恒福物业承接。因此，青 霜电站已通过委托管理方式交由上市公司经营管理，从而解决青霜电站与上市公 司的同业竞争问题。
2）建工控股出具承诺
建工控股已出具承诺，承诺“将尽力完善青霜电站在资产和/或业务和/或财
488
务方面的规范性，在本次重组完成后五年内，在青霜电站符合资产法定注入条件 的情形下，本公司将在与上市公司达成合意及履行其他法定程序后，以公允的市 场价格将青霜电站出售注入上市公司。若本次重组完成后的五年，青霜电站不符 合资产法定注入条件，则本公司采取将本公司及下属企业所持青霜电站股权依法 处置给第三方或通过解散注销等方式，以消除青霜电站与上市公司的业务重合情 况。”
因此，青霜电站已通过委托管理方式交由上市公司经营管理，同时，建工控 股已出具承诺，承诺限期内将青霜电站在合适条件下注入上市公司、依法处置给 第三方或将其解散注销，从而解决青霜电站与上市公司的同业竞争问题，故由建 工控股承接青霜电站相关资产。
（ 6 ）装饰集团
①本次交易前建工集团剥离装饰集团原因
1）装饰集团的持股 55%的第一大股东已无法联系，如将装饰集团股权注入 上市公司，该公司的决策治理现状不利于充分保护上市公司的利益。
2）装饰集团的房产权属瑕疵率较高，因历史遗留问题，无证房产未能办理 房产证。
故在本次交易前建工集团将装饰集团剥离。
②建工控股承接装饰集团相关资产的考虑
装饰集团主营业务为建筑装修装饰施工，现持有建筑装饰工程设计专项甲 级、建筑装修装饰工程专业承包一级及建筑工程施工总承包三级。标的公司下属 控股子公司广东省粤建装饰集团有限公司、广东省建筑装饰工程有限公司、广东 建雅室内工程设计施工的主营业务均为建筑装修装饰施工，并均持有建筑装修装 饰工程专业承包一级资质，因此装饰集团与前述主体的主营业务存在重合的情 况。
为解决装饰集团与建工集团的同业竞争问题，已采取的措施如下：
1）装饰集团已通过委托管理方式交由广东省粤建装饰集团有限公司经营管
理
489
建工控股（持有装饰集团 34%股权）、广东省第三建筑工程公司（持有装饰 集团 1%股权）、广东建雅室内工程设计施工有限公司（持有装饰集团 1%股权）、 广东省工业设备安装有限公司（持有装饰集团 1%股权）、装饰集团共同作为委 托方、与广东省粤建装饰集团有限公司（为建工集团下属全资子公司）已签署《委 托管理协议》，约定委托方将其持有装饰集团 37%股权对应的运营管理事项全权 委托给广东省粤建装饰集团有限公司负责，从而解决装饰集团与标的公司的同业 竞争问题。《委托管理协议》重要条款约定如下：
A.委托管理期限
委托管理期限自本协议生效之日起，至建工控股、广东省第三建筑工程公司、 广东建雅室内工程设计施工有限公司、广东省工业设备安装有限公司均不再持有 目标公司产权之日止。
B.委托管理内容
a.建工控股、广东省第三建筑工程公司、广东建雅室内工程设计施工有限公 司、广东省工业设备安装有限公司将所持目标公司 37%产权管理及对应的运营管 理事宜全权委托给广东省粤建装饰集团有限公司负责。
b.在委托管理期间内，目标产权所有权仍归委托方各自所有，并登记于各自 名下。
c.广东省粤建装饰集团有限公司董事会、总经理办公会议或类似权力机构拟 就装饰集团重大表决事项作出决议的，广东省粤建装饰集团有限公司应事先告知 建工控股、广东省第三建筑工程公司、广东建雅室内工程设计施工有限公司、广 东省工业设备安装有限公司，并按照与上述主体协商一致的结果进行决策。重大 表决事项的范围如下：增加或者减少注册资本；变更目标公司形式；分立、合并 或解散；任何对外担保、非主营业务的对外投资；与主营业务无关的重大融资行 为；对超出最近一期经审计的账面净资产 20%或 1,000 万元以上的单项固定资产 的处置。
重大表决事项的范围、具体内容如有调整的，可由各方签订补充协议约定。 2）建工控股出具承诺
490
建工控股已出具承诺，承诺“将尽力推进并协调相关工作以消除不利于装饰 集团企业治理的瑕疵情形，并进一步完善装饰集团在资产、业务、财务等方面的 规范性，在本次重组完成后五年内，在装饰集团符合资产法定注入条件（包括已 消除不利于其企业治理之瑕疵情形）的情形下，如上市公司选择收购装饰集团股 权，则本公司将在与上市公司达成合意及履行其他法定程序后，以公允的市场价 格将本公司及下属企业所持装饰集团股权出售注入上市公司；如上市公司未选择 收购装饰集团股权，则本公司采取将本公司及下属企业所持装饰集团股权依法处 置给第三方、依法推进装饰集团将经营业务范围变更为不再从事与上市公司重合 的业务或解散注销等方式，以消除装饰集团与上市公司的同业竞争。”
综上所述，建工控股所持装饰集团股权对应的经营事项决策权限已通过委托 管理的方式纳入建工集团，同时，建工控股已出具承诺，承诺限期内将装饰集团 股权在合适条件下注入上市公司、依法处置给第三方或依法推进装饰集团业务范 围变更或通过解散注销，从而解决装饰集团与标的公司的同业竞争问题，故由建 工控股承接装饰集团相关资产。
（三）本次交易完成后避免同业竞争的措施
为充分保护公众公司利益，避免同业竞争问题，建工控股出具了《关于避免 同业竞争的承诺函》，具体内容如下：
“1、本次重组完成后，在本公司作为上市公司的控股股东期间，本公司及 本公司所控制的其他企业（除上市公司外）将不会在中国境内或境外，单独或与 他人，以任何方式（包括但不限于投资、并购、联营、合营、合作、合伙、承包 或租赁经营、购买上市公司股票或参股）直接或间接新增任何与上市公司及附属 企业开展的业务构成竞争或可能构成竞争的业务或活动。
2、本次重组完成后，在本公司作为上市公司的控股股东期间，如因任何原 因出现导致本公司及本公司所控制的其他企业新增取得与上市公司及附属企业 开展的业务相同或相类似的业务机会，本公司将立即通知上市公司，以使上市公 司及附属企业拥有取得该业务机会的优先选择权；如上市公司或附属企业选择承 办该业务，则本公司及本公司所控制的其他企业不会从事该业务，本公司将就上 市公司依据相关法律法规、股票上市地上市规则及监管部门的要求履行披露义务
491
提供一切必要的协助。
3、本次重组完成后，在本公司作为上市公司的控股股东期间，如因任何原 因出现导致本公司及本公司所控制的其他企业新增取得对于从事与上市公司及 附属企业开展的业务相同或相类似业务的企业的收购机会，本公司将立即通知上 市公司，以使上市公司及附属企业拥有对于该等企业的收购机会，如上市公司或 附属企业选择收购该企业，则本公司及本公司所控制的其他企业放弃该收购机 会，本公司将就上市公司依据相关法律法规、股票上市地上市规则及监管部门的 要求履行披露义务提供一切必要的协助。
4、本次重组完成后，在本公司作为上市公司的控股股东期间，如果上市公 司及附属企业放弃上述第 2、3 点中的业务机会或收购机会，且本公司及本公司 所控制的其他企业后续从事因该等机会产生的竞争性业务，则上市公司及附属企 业有权随时一次性或分多次向本公司及本公司所控制的其他企业收购上述竞争 性业务中的任何股权、资产及其他权益，或由上市公司及附属企业根据国家法律 法规允许的方式选择委托经营、租赁或承包经营本公司及本公司所控制的其他企 业在上述竞争性业务中的资产或业务。
5、本次重组完成后，本公司作为上市公司的控股股东期间，在本公司及本 公司所控制的其他企业拟转让、出售、出租、许可使用或以其他方式转让与上市 公司及附属企业主营业务构成或可能构成直接或间接竞争关系的资产和业务时， 本公司及本公司所控制的其他企业将向上市公司及附属企业提供优先购买权。
6、本次重组完成后，本公司不会利用作为上市公司控股股东的地位，损害 上市公司及上市公司其他股东的合法权益。
7、如本公司违反上述承诺，上市公司、上市公司其他股东有权根据本承诺 函依法申请强制本公司履行上述承诺，并依法赔偿上市公司及上市公司其他股东 因此遭受的损失；同时本公司因违反上述承诺所取得的利益归上市公司所有。
8、本承诺函自签署日起生效，本承诺函一经签署即对本公司构成有效的、 合法的、具有约束力的责任，且本公司作为上市公司控股股东期间持续有效，不 可撤销。”
492
二、本次交易对上市公司关联交易的影响
（一）本次交易构成关联交易
本次重组交易对方为建工控股，建工控股为上市公司的控股股东。因此，根 据《重组管理办法》《上市规则》等法律、法规及规范性文件的相关规定，本次 交易构成关联交易。
（二）本次交易标的公司关联交易情况
1 、关联方情况
（ 1 ）建工集团的母公司情况
| 母公司名称 | 关联关系 | 注册地 | 注册资本 （万元） |
母公司对建 工集团的持 股比例（%） |
母公司对建 工集团的表 决权比例 （%） |
|---|---|---|---|---|---|
| 广东省建筑 工程集团控 股有限公司 |
直接控股 | 广东省广州市荔 | 100.00 | ||
| 湾区流花路85 号 | 1,000.00 | 100.00 | |||
| 股东 | 12 层 |
（ 2 ）建工集团的下属公司情况
具体情况详见本报告书之“第四节 交易标的基本情况”之“八、标的公司 下属公司情况”。
（ 3 ）除建工集团的下属子公司以外的其他关联方
报告期内与建工集团发生关联方交易或报告期前与建工集团发生关联方交 易并在期末形成余额的其他关联方情况如下：
| 关联方 | 关联方类型 |
|---|---|
| 东莞三局医院有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 东莞市三局实业发展有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 恩平广建中小河流治理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 佛山市顺德区容桂建鑫顺投建设有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 高州广建中小河流治理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东安全生产杂志社有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东二建珠海工程有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东恒达建设投资有限公司 | 控股股东控制的公司 |
493
| 关联方 | 关联方类型 |
|---|---|
| 广东恒沣投资有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东恒广源投资有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东建晟投资开发有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东建工恒福物业有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东建科创新技术研究院有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东建科建设咨询有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东建科交通工程质量检测中心有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东建科节能环保科技有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东建科源胜工程检测有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东建鑫投融资住房租赁有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东建总实业发展有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东江海机电工程有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东科安安全教育有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东利创物资贸易有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东岭南健康产业集团有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省安全生产技术中心有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省第三建筑工程公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省基础工程集团深圳实业有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省建隆置业有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省建设工程质量安全检测总站有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省建筑材料供应有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省建筑工程监理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省建筑工程总公司房地产开发公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省建筑科学研究院集团股份有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省建筑装饰集团公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省水电集团有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省水电医院有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省兴粤投资有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省源大水利水电集团有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东省粤东三江连通建设有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东水电二局股份有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东水电云南投资金平电力有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东水电云南投资有限公司 | 控股股东控制的公司 |
494
| 关联方 | 关联方类型 |
|---|---|
| 广东水利水电物资有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东鑫瑞投资有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东粤德绿色建材有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东粤水电韩江水利开发有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东粤水电勘测设计有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广东粤雄林业投资有限责任公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广州翠岛酒店有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广州市瀚源建设工程质量检测有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广州市晋丰实业有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广州市腾安房地产开发有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广州市欣茂物业管理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广州鑫冠置业有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广州粤诚投资有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 广州筑建劳务有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 河源建鑫城南城市建设有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 河源建鑫西优城市建设有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 红河广源马堵山水电开发有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 红河广源水电开发有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 揭西县广建中小河流治理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 揭阳产业园广建中小河流治理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 揭阳大南海国业广厦建设有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 揭阳建鑫城市建设有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 揭阳空港区广建中小河流治理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 揭阳市揭东区广建中小河流治理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 开平广建河流治理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 梅州建鑫城市建设有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 梅州建鑫森之林投资发展有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 梅州市广梅园建鑫建设投资有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 汕头广建房地产开发有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 汕头建鑫城市建设有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 汕头市安康建筑劳务分包有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 汕头市潮阳区广建中小河流治理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 汕尾市建鑫住房租赁有限公司 | 控股股东控制的公司 |
495
| 关联方 | 关联方类型 |
|---|---|
| 韶关富万家房地产开发有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 深圳市粤安贸易有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 台山广建中小河流治理有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 阳山县青霜水力发电有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 粤水电轨道交通建设有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 珠海市腾安房地产开发有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 东莞市建隆资产投资有限公司 | 控股股东控制的公司 |
| 佛山建装建筑科技有限公司 | 联营企业 |
| 广东建胜市政建设投资有限公司 | 联营企业 |
| 广东省北江航道开发投资有限公司 | 联营企业 |
| 广东省建工设计顾问有限公司 | 联营企业 |
| 广东顺控华隧科技股份有限公司 | 联营企业 |
| 广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有限公司 | 联营企业 |
| 惠来粤海绿源环保有限公司 | 联营企业 |
| 惠来粤海清源环保有限公司 | 联营企业 |
| 中铁华隧联合重型装备有限公司 | 联营企业 |
2 、关联采购与销售情况
（ 1 ）采购商品、接受劳务
单位：万元
| 关联方 | 关联方类型 | 关联交易内容 | 2022 年 1-6 月 |
2021 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 年度 | |||||
| 东莞市三局实业 发展有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
其他 | - | ||
| - | 438.23 | ||||
| 广东建科源胜工 程检测有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
检测费 | 607.56 | ||
| 288.56 | 693.20 | ||||
| 广东安全生产杂 志社有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
安全生产杂志费 | 5.66 | ||
| 7.21 | - | ||||
| 广东恒广源投资 有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
设计服务 | - | ||
| - | 105.25 | ||||
| 广东建工恒福物 业有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
物业费 | 797.97 | ||
| 27.66 | 1,312.28 | ||||
| 广东建科创新技 术研究院有限公 司 |
控东控制 | - | |||
| 股股 |
服务费 | 89.06 | 290.19 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东建科建设咨 询有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
招标代理费 | - | ||
| - | 0.57 | ||||
| 广东建科交通工 程质量检测中心 |
控股股东控制 的公司 |
检测费 | 225.91 | ||
| - | 78.86 | ||||
496
| 关联方 | 关联方类型 | 关联交易内容 | 2022 年 1-6 月 |
2021 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 年度 | |||||
| 有限公司 | |||||
| 广东建科节能环 保科技有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
服务费 | 72.96 | ||
| - | 50.86 | ||||
| 广东科安安全教 育有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
培训费 | 11.93 | ||
| - | - | ||||
| 广东江海机电工 程有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
工程施工设备 | 1,358.65 | ||
| 171.27 | 1,483.82 | ||||
| 广东省安全生产 技术中心有限公 司 |
控东控制 | 56.39 | |||
| 股股 |
培训费 | 9.60 | 100.66 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东省基础工程 集团深圳实业有 限公司 |
控东控制 | - | |||
| 股股 的 |
物业费 | - | 84.95 | ||
| 公司 | |||||
| 广东省建设工程 质量安全检测总 站有限公司 |
控股股东控制 | 32.09 | |||
| 检测费 | 117.22 | 417.54 | |||
| 的公司 | |||||
| 广东省建筑工程 监理有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
工程监理费 | 288.23 | ||
| 129.50 | 33.60 | ||||
| 广东省建筑科学 研究院集团股份 有限公司 |
控东控制 | 57.44 | |||
| 股股 |
设计费 | 292.63 | 84.08 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东省建筑装饰 集团公司 |
控股股东控制 的公司 |
专业分包 | 611.25 | ||
| 67.00 | 726.03 | ||||
| 广东省水电医院 有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
体检费 | 317.63 | ||
| - | 18.05 | ||||
| 广东省兴粤投资 有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
垦造水田服务费 | 188.68 | ||
| - | 686.92 | ||||
| 广东省源大水利 水电集团有限公 司 |
控东控制 | - | |||
| 股股 |
技术服务费 | - | 225.02 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东水电二局股 份有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
其他 | 65.57 | ||
| 27.61 | 110.47 | ||||
| 广州翠岛酒店有 限公司 |
控股股东控制 的公司 |
住宿费 | 39.82 | ||
| - | 0.03 | ||||
| 广州翠岛水电度 假村有限责任公 司 |
控东控制 | 0.10 | |||
| 股股 的 |
住宿费 | - | - | ||
| 公司 | |||||
| 广州市瀚源建设 工程质量检测有 限公司 |
控东控制 | 9.22 | |||
| 股股 |
检测费 | - | 42.46 | ||
| 的公司 | |||||
| 广州鑫冠置业有 限公司 |
控股股东控制 的公司 |
代管服务费 | 1,514.15 | ||
| - | 1,226.42 | ||||
| 广州筑建劳务有 限公司 |
控股股东控制 的公司 |
劳务分包 | 244.00 | ||
| 2,772.27 | 11,443.90 | ||||
| 河源建鑫城南城 市建设有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
项目施工电费 | 33.84 | ||
| - | 22.92 | ||||
| 河源建鑫西优城 | 控股股东控制 | 项目施工电费 | - | 6.53 | 28.48 |
497
| 关联方 | 关联方类型 | 关联交易内容 | 2022 年 1-6 月 |
2021 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 年度 | |||||
| 市建设有限公司 | 的公司 | ||||
| 梅州市广梅园建 鑫建设投资有限 公司 |
控东控制 | 10.04 | |||
| 股股 的 |
项目施工电费 | - | 7.26 | ||
| 公司 | |||||
| 汕头市安康建筑 劳务分包有限公 司 |
控东控制 | 21,172.50 | |||
| 股股 |
劳务分包 | 16,172.16 | 39,192.44 | ||
| 的公司 | |||||
| 中铁华隧联合重 型装备有限公司 |
联营企业 | 152.00 | |||
| 盾构机采购 | - | - | |||
| 佛山建装建筑科 技有限公司 |
联营企业 | 34.93 | |||
| 工程物资 | |||||
| 合计 | 20,206.68 | 58,882.56 | 27,902.08 |
（ 2 ）销售商品、提供劳务
单位：万元
| 关联方 | 关联方类型 | 关联交易内容 | 2022 年 | 2021 | 2020 年度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-6 月 | 年度 | ||||
| 广东建科创新技 术研究院有限公 司 |
控东控制 | - | |||
| 股股 的 |
工程项目施工 | 36.23 | 79.28 | ||
| 公司 | |||||
| 广东建科交通工 程质量检测中心 有限公司 |
控东控制 | 1.99 | |||
| 股股 |
商品销售 | - | - | ||
| 的公司 | |||||
| 东莞三局医院有 限公司 |
控股股东控制 的公司 |
- | |||
| 培训收入 | - | 0.01 | |||
| 东莞市三局实业 发展有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
9,177.53 | |||
| 工程项目施工 | 14,532.95 | 32,739.19 | |||
| 广东建科源胜工 程检测有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
34.75 | |||
| 检测费 | - | 21.37 | |||
| 恩平广建中小河 流治理有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
- | |||
| 工程项目施工 | 22.24 | 3,974.04 | |||
| 佛山市顺德区容 桂建鑫顺投建设 有限公司 |
控东控制 | 257.01 | |||
| 股股 |
工程项目施工 | 842.14 | 5,759.05 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东恒达建设投 资有限公司 |
控股股东控制 的公司 |
- | |||
| 培训收入 | - | 0.09 | |||
| 广东恒沣投资有 限公司 |
控股股东控制 的公司 |
- | |||
| 设计服务收入 | 1,447.29 | 1,754.17 | |||
| 广东建鑫投融资 住房租赁有限公 司 |
控股股东控制 | 3,656.15 | |||
| 工程项目施工 | 19,707.52 | 3,959.16 | |||
| 的公司 | |||||
| 广东省安全生产 技术中心有限公 司 |
控东控制 | 29.72 | |||
| 股股 |
设计服务收入 | - | - | ||
| 的公司 | |||||
| 广东省建设工程 质量安全检测总 |
控股股东控制 的公司 |
276.98 | |||
| 工程项目施工 | 123.79 | 546 | |||
498
| 关联方 | 2022 年 | 2021 | 2020 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 关联方类型 | 关联交易内容 | ||||
| 1-6 月 | 年度 | 年度 | |||
| 站有限公司 | |||||
| 广东省建筑工程 总公司房地产开 发公司 |
|||||
| 控东控制 | |||||
| 股股 | 工程项目施工 | - | 4.59 | - | |
| 的 | |||||
| 公司 | |||||
| 广东省建筑科学 研究院集团股份 有限公司 |
|||||
| 控东控制 | |||||
| 股股 | 工程项目施工 | 511.15 | 550.89 | 847.15 | |
| 的公司 | |||||
| 广东省建筑装饰 集团公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | - | 1.3 | - | ||
| 的公司 | |||||
| 广东省水电集团 有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 43.30 | 136.47 | 424.71 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东省水电医院 有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 44.15 | 4,337.87 | 17.11 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东省兴粤投资 有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 4,010.45 | 18,876.80 | 49,934.22 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东省粤东三江 连通建设有限公 司 |
|||||
| 控东控制 | |||||
| 股股 | 工程项目施工 | 14,946.19 | 43,614.90 | 81,654.18 | |
| 的公司 | |||||
| 广东水电二局股 份有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 7,853.35 | 18,218.37 | 11,878.46 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东粤水电勘测 设计有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | - | 14.42 | 56.37 | ||
| 的公司 | |||||
| 广州市晋丰实业 有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | - | 254.15 | 18.89 | ||
| 的公司 | |||||
| 粤水电轨道交通 建设有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | - | 39.51 | 591.26 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东粤水电韩江 水利开发有限公 司 |
|||||
| 控东控制 | |||||
| 股股 | 设备维护保养费 | - | - | 0.28 | |
| 的公司 | |||||
| 广东鑫瑞投资有 限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | - | - | 126.13 | ||
| 的公司 | |||||
| 河源建鑫城南城 市建设有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | - | 11,414.64 | 7,831.45 | ||
| 的公司 | |||||
| 河源建鑫西优城 市建设有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 399.76 | 1,704.26 | 6,205.85 | ||
| 的公司 | |||||
| 红河广源马堵山 水电开发有限公 司 |
|||||
| 控东控制 | |||||
| 股股 | 工程项目施工 | 0.64 | 501.05 | - | |
| 的公司 | |||||
| 揭阳大南海国业 广厦建设有限公 司 |
|||||
| 控东控制 | |||||
| 股股 | 设计服务收入 | 53.04 | 122.95 | 38.42 | |
| 的公司 | |||||
| 揭阳建鑫城市建 设有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 41.28 | - | 26,521.95 | ||
| 的公司 | |||||
| 揭阳空港区广建 中小河流治理有 限公司 |
|||||
| 控东控制 | |||||
| 股股 | 工程项目施工 | 201.29 | 433.02 | - | |
| 的 | |||||
| 公司 | |||||
499
| 关联方 | 2022 年 | 2021 | 2020 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 关联方类型 | 关联交易内容 | ||||
| 1-6 月 | 年度 | 年度 | |||
| 揭阳市揭东区广 建中小河流治理 有限公司 |
|||||
| 控股股东控制 | |||||
| 工程项目施工 | -20.36 | 312.21 | - | ||
| 的公司 | |||||
| 开平广建河流治 理有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | -53.25 | 973.04 | - | ||
| 的公司 | |||||
| 梅州市广梅园建 鑫建设投资有限 公司 |
|||||
| 控东控制 | |||||
| 股股 | 工程项目施工 | 86.45 | 3,265.54 | 2,726.84 | |
| 的公司 | |||||
| 汕头建鑫城市建 设有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 设计服务收入 | 27,797.33 | 971.77 | 2,059.41 | ||
| 的公司 | |||||
| 汕头市潮阳区广 建中小河流治理 有限公司 |
|||||
| 控股股东控制 | |||||
| 工程项目施工 | 837.89 | 2,037.32 | - | ||
| 的 | |||||
| 公司 | |||||
| 汕尾市建鑫住房 租赁有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 3,331.62 | 6,262.36 | 2,525.36 | ||
| 的公司 | |||||
| 台山广建中小河 流治理有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 146.28 | 3,568.01 | - | ||
| 的公司 | |||||
| 广东建工恒福物 业有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 142.97 | - | 129.74 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东江海机电工 程有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 培训收入 | - | - | 0.46 | ||
| 的公司 | |||||
| 广东省源大水利 水电集团有限公 司 |
|||||
| 控东控制 | |||||
| 股股 | 工程项目施工 | - | - | 8.85 | |
| 的 | |||||
| 公司 | |||||
| 广州市琶洲智慧 管廊开发建设投 资有限公司 |
|||||
| 联营企业 | 工程项目施工 | 7,741.37 | - | 6,217.50 | |
| 广东省北江航道 开发投资有限公 司 |
|||||
| 联营企业 | 工程项目施工 | 14,819.91 | 35,355.92 | 42,005.73 | |
| 佛山建装建筑科 技有限公司 |
|||||
| 联营企业 | 设备材料 | - | 459.69 | 1,672.41 | |
| 广东建胜市政建 设投资有限公司 |
|||||
| 联营企业 | 工程项目施工 | 18,076.60 | 34,452.18 | 31,512.13 | |
| 高州广建中小河 流治理有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 1,549.42 | - | - | ||
| 的公司 | |||||
| 广东省建隆置业 有限公司 |
控股股东控制 | ||||
| 装修工程 | 70.68 | - | - | ||
| 的公司 | |||||
| 广东粤雄林业投 资有限责任公司 |
控股股东控制 | ||||
| 工程项目施工 | 187.67 | - | - | ||
| 的公司 | |||||
| 合计 | 139,531.34 | 236,715.61 | 288,438.98 |
建工集团的关联销售主要系承接关联方的工程项目，向关联方提供工程施工 服务。建工集团作为大型建筑企业集团，拥有各类工程总承包特级资质及专业配 套齐全的资质体系，具备建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包特 级、公路工程施工总承包特级、机电工程施工总承包一级等建筑业企业资质，且
500
具备较为丰富的工程施工经验。因建工集团工程施工的综合业务实力，广东省粤 东三江连通建设有限公司、广东省兴粤投资有限公司等关联方基于其自身的项目 建设需求向建工集团采购工程施工服务，主要涉及的工程项目为榕江关埠引水工 程项目、韩江鹿湖隧洞引水工程、汕头市潮阳区（练江）中小河流工程、揭阳市 产业园项目中小河流治理工程、垦造水田项目、广花一级公路地下综合管廊及道 路快捷化改造配套工程、北江航道扩能升级项目白石窑枢纽、濛浬枢纽船闸工程 等。在此背景下，建工集团作为总承包商主要系通过招投标的方式承接该等关联 方发包的工程施工项目，具备合理的商业理由。
报告期内关联销售工程合同的主要定价方式为通过招投标方式确定。公司投 标时的定价依据主要为根据招标文件工程量清单及招标控制价，结合投标工程所 在地造价管理部门发布的政策文件，充分考虑当地人工、原材料、机械设备等实 际价格及变动因素影响，复核工程量清单并对工程成本及盈亏风险点进行分析， 决定投标报价。该等项目的主要收费模式与行业惯例相符，在施工过程中主要依 据发承包双方及监理等单位确认的“工程价款结算单”办理结算合同价款。工程 施工服务系非标准化服务，工程施工项目的毛利率取决于项目规模、投资方预算 金额、项目类型、施工方法的难易程度、项目管理复杂程度等诸多因素，不同类 型的项目因前述因素差异较大，可比性较低。报告期内建工集团获取关联方业务 机会主要系通过招投标方式获取，该等关联方已依据相关法律法规及内部管理制 度严格履行招投标程序，建工集团通过投标、与其他竞争对手多方比价并经评标 委员会评审后中标取得业务机会，因此该等关联销售具备公允性。
3 、关联托管情况
（ 1 ）标的公司受托管理情况
| 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 委托方 名称 |
受托方 名称 |
受托 资产类型 |
受托 起始日 |
受托 终止日 |
托管收益 定价依据 |
2022 年1-6 月确认的托 管收益 |
2021 年度 确认的托 管收益 |
2020 年度 确认的托 管收益 |
| 广东省建 筑工程集 团控股有 限公司 |
广东省粤建 装饰集团有 限公司 |
广东省建筑 装饰集团公 司的全部经 营管理权 |
2020年1 月1日 |
委托方不 再持有受 托资产股 权之日止 |
固定收益 | 150.00 | - | - |
501
（ 2 ）标的公司委托管理情况
| 委托方 名称 |
受托方 名称 |
受托 资产类型 |
受托 起始日 |
受托 终止日 |
托管收益定 价依据 |
2022 年1-6 月确认的 托管费 |
2021 年度 确认的托 管费 |
2020 年度 确认的托 管费 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东省建 筑工程集 团有限公 司 |
广东水电二 局股份有限 公司 |
广东建工广 投工程建设 有限公司的 全部经营管 理权 |
2021年2 月19日 |
2024年2 月19日 |
以市场为依 据，参考标 的企业的预 计经营情 况、市场前 景等因素。 |
- | - |
- |
| 广东省建 筑工程集 团有限公 司 |
广东水电二 局股份有限 公司 |
阳江市广投 工程建设有 限公司的全 部经营管理 权 |
2021年8 月3日 |
2024年8 月3日 |
以市场为依 据，参考标 的企业的预 计经营情 况、市场前 景等因素。 |
- | - |
- |
4 、关联租赁情况
（ 1 ）标的公司作为出租方
单位：万元
| 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 承租方名称 | 关联方 类型 |
租赁资产 种类 |
2022年1-6月确 | 2021 年度 | 2020 年度 |
| 认的租赁 | 确认的租赁 | 确认的租赁 | |||
| 收入 | 收入 | 收入 | |||
| 广东建科源胜工 程检测有限公司 |
控股股东控 制的公司 |
房屋及建 筑物 |
|||
| - | 26.09 | 26.09 |
|||
| 广东省建筑工程 监理有限公司 |
控股股东控 制的公司 |
房屋及建 筑物 |
|||
| - | 44.23 | 63.90 |
|||
| 广东建总实业发 展有限公司 |
控股股东控 制的公司 |
机械设备 | |||
| - | - | 3.22 |
|||
| 广东省建隆置业 有限公司 |
控股股东控 制的公司 |
房屋及建 筑物 |
|||
| 32.41 | - | - |
|||
| 广东水电二局股 份有限公司 |
控股股东控 制的公司 |
机械设备 | |||
| 2,256.39 | - | - | |||
| 合计 | 2,288.80 | 70.32 | 93.22 |
（ 2 ）标的公司作为承租方
单位：万元
| 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 租赁资产 种类 |
2022 年1-6 月 |
2021 年度确 | 2020 年度确 | ||
| 出租方名称 | 关联方类型 | ||||
| 确认的租赁费 | 认的租赁费 | 认的租赁费 | |||
| 广东省建隆置业有 | 控股股东控制 | 房屋及建 | |||
| 403.75 | 2,261.32 |
2,261.32 |
|||
| 限公司 | 的公司 | 筑物 | |||
| 广东水利水电物资 | 控股股东控制 | 房屋及建 | |||
| - | 72.60 |
108.11 |
|||
| 有限公司 | 的公司 | 筑物 | |||
| 广东省建筑科学研 | |||||
| 控股股东控 | 房屋及建 | ||||
| 究院集团股份有限 | - | 147.94 |
150.29 |
||
| 的 | |||||
| 公司 | 公司 | 筑物 | |||
502
| 出租方名称 | 租赁资产 | 2022 年1-6 月 |
2021 年度确 | 2020 年度确 认的租赁费 |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 关联方类型 | |||||
| 种类 | 确认的租赁费 | 认的租赁费 | |||
| 中铁华隧联合重型 装备有限公司 |
- |
||||
| 联营企业 | 机械设备 | 1346.02 |
5,225.88 |
||
| 广东水电二局股份 有限公司 |
控股股东控制 | 房屋及建 | - |
||
| 98.71 | - |
||||
| 的公司 | 筑物 | ||||
| 广东省建筑工程集 团控股有限公司 |
- |
||||
| 控股股东 | 房屋及建 | 908.76 | - |
||
| 筑物 | |||||
| 东莞市建隆资产投 资有限公司 |
控股股东控制 | 房屋及建 | - |
||
| 91.04 | - |
||||
| 的公司 | 筑物 | ||||
| 广东建总实业发展 有限公司 |
控股股东控制 | 房屋及建 | - |
||
| 4.13 | - |
||||
| 的公司 | 筑物 | ||||
| 广东省基础工程集 团深圳实业有限公 司 |
- |
||||
| 控东控制 | 房屋及建 | ||||
| 股股 | 19.23 | - |
|||
| 的 | 物 | ||||
| 公司 | 筑 | ||||
| 东莞市三局实业发 展有限公司 |
控股股东控制 | 房屋及建 | |||
| 16.62 | |||||
| 的公司 | 筑物 | ||||
| 合计 | 2,888.25 | 7,707.74 |
2,519.72 |
5 、关联担保情况
报告期内存在标的公司为关联方提供担保的情形，具体情况如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 被担保方 | 关联方类型 | 截至报告期 末担保余额 |
担保是否已经履行完毕 |
| 佛山建装建筑科技有限公司 | 9,732.38 | 否 | |
| 控股股东控制 的公司 |
|||
6 、关键管理人员薪酬
报告期内建工集团关键管理人员薪酬如下：
单位：万元
| 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年 | 2020 年 |
| 关键管理人员薪酬 | 327.49 | 1,089.33 | 1,203.56 |
7 、关联方应收应付款项
（ 1 ）应收关联方款项
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 2020 年12 月31 日 | |||||||
| 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | |||||||
| 关联方 | ||||||||
| 关联方 | ||||||||
| 类型 | 坏账准备 | |||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | ||||
| 应收账款： | ||||||||
| 应收账款 | 广东建科创 | - |
||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 新技术研究 | 50.83 | 0.51 |
40.34 |
0.40 | - |
|||
| 院有限公司 | 制的公司 | |||||||
503
| 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | ||||||
| 关联方 | ||||||||
| 项目名称 | 关联方 | |||||||
| 类型 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | |||
| 东莞三医 | 控东控 | |||||||
| 应收账款 | 局 | 股股 | 6.83 | 0.48 |
6.83 |
0.17 |
- |
- |
| 有 | 制的 | |||||||
| 院限公司 | 公司 | |||||||
| 东莞市三局 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 实业发展有 | 1,678.79 | 37.60 |
- |
- |
6.46 |
0.16 |
|
| 的 | ||||||||
| 限公司 | 制公司 | |||||||
| 恩平广建中 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 小河流治理 | 1,181.45 | 87.68 |
1,084.75 |
38.81 |
384.01 |
9.60 |
|
| 的 | ||||||||
| 有限公司 | 制公司 | |||||||
| 佛山市顺德 | ||||||||
| 区容桂建鑫 | 控东控 | |||||||
| 应收账款 | 股股 | 1,243.29 | 50.56 |
432.77 |
10.82 |
692.92 |
17.32 |
|
| 建有 | 的 | |||||||
| 顺投设 | 制公司 | |||||||
| 限公司 | ||||||||
| 高州广建中 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 小河流治理 | 647.05 | 16.18 |
216.21 |
5.41 |
- |
- |
|
| 制的 | ||||||||
| 有限公司 | 公司 | |||||||
| 广东建鑫投 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 融资住房租 | 10,431.95 | 333.58 |
1,919.47 |
99.97 |
- |
- |
|
| 制的 | ||||||||
| 赁有限公司 | 公司 | |||||||
| 广东省建隆 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 置业有限公 | - | - |
417.96 |
10.45 |
- |
- |
|
| 的 | ||||||||
| 司 | 制公司 | |||||||
| 广东省建设 | ||||||||
| 工程质量安 | 控东控 | |||||||
| 应收账款 | 股股 | 9.32 | 0.19 |
119.63 |
1.20 |
88.36 |
0.88 |
|
| 全检总 | 制的 | |||||||
| 测站 | 公司 | |||||||
| 有限公司 | ||||||||
| 广东省建筑 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 工程监理有 | - | - |
- |
- |
- |
- |
|
| 限公司 | 制的公司 | |||||||
| 广东省建筑 | ||||||||
| 科学研究院 | 控东控 | |||||||
| 应收账款 | 股股 | 335.67 | 7.85 |
325.87 |
3.26 |
111.42 |
1.11 |
|
| 集团有 | 制的 | |||||||
| 股份 | 公司 | |||||||
| 限公司 | ||||||||
| 广东省兴粤 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 投资有限公 | 10,888.34 | 957.03 |
11,712.40 |
613.90 |
- |
- |
|
| 司 | 制的公司 | |||||||
| 河源建鑫城 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 南城市建设 | 1,180.16 | 82.61 |
3,853.02 |
96.33 |
- |
- |
|
| 有限公司 | 制的公司 | |||||||
| 河源建鑫西 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 优城市建设 | - | - |
511.08 |
12.78 |
- |
- |
|
| 有限公司 | 制的公司 | |||||||
| 红河广源马 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 堵山水电开 | 19.47 | 0.49 |
142.33 |
3.56 |
- |
- |
|
| 发有限公司 | 制的公司 | |||||||
| 揭阳建鑫城 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 市建设有限 | 2,365.31 | 59.13 |
- |
- |
84.75 |
0.85 |
|
| 公司 | 制的公司 | |||||||
| 开平广建河 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 流治理有限 | 411.37 | 47.48 |
411.37 |
20.80 |
404.46 |
10.11 |
|
| 公司 | 制的公司 | |||||||
| 梅州建鑫城 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 市建设有限 | 20,582.57 | 514.56 |
1,050.16 |
288.82 |
31,924.02 |
1,048.76 |
|
| 公司 | 制的公司 | |||||||
| 汕建鑫城 | 控东控 | |||||||
| 应收账款 | 头 | 股股 | 600.00 | 15.00 |
4,679.93 |
357.87 |
2,483.05 |
62.08 |
| 建有 | 的 | |||||||
| 市设限 | 制公司 |
504
| 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | ||||||
| 关联方 | ||||||||
| 项目名称 | 关联方 | |||||||
| 类型 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | |||
| 公司 | ||||||||
| 韶关富万家 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 房地产开发 | - | - |
- |
- |
8.04 |
0.20 |
|
| 的 | ||||||||
| 有限公司 | 制公司 | |||||||
| 台山广建中 | ||||||||
| 控东控 | ||||||||
| 应收账款 | 小河流治理 | 股股 | 310.63 | 14.63 |
228.25 |
5.71 |
- |
- |
| 的 | ||||||||
| 有限公司 | 制公司 | |||||||
| 珠海市腾安 | ||||||||
| 控东控 | ||||||||
| 应收账款 | 房地产开发 | 股股 | 10.71 | 10.71 |
10.71 |
10.71 |
- |
- |
| 的 | ||||||||
| 有限公司 | 制公司 | |||||||
| 佛山建装建 | ||||||||
| 应收账款 | 筑科技有限 | 联营企业 | 138.54 | 9.73 |
221.02 |
10.32 |
202.69 |
2.03 |
| 公司 | ||||||||
| 广东省北江 | ||||||||
| 应收账款 | 航道开发投 | 联营企业 | 4,825.93 | 125.68 |
7,003.86 |
291.76 |
13,030.00 |
325.75 |
| 资有限公司 | ||||||||
| 广州市琶洲 | ||||||||
| 智慧管廊 | ||||||||
| 应收账款 | 开 | 联营企业 | 654.40 | 16.36 |
- |
- |
1,448.76 |
36.22 |
| 发建 | ||||||||
| 设投资 | ||||||||
| 有限公司 | ||||||||
| 广东水电二 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收账款 | 局股份有限 | 8,233.99 | 279.43 |
10,129.82 |
274.63 |
4,978.02 |
124.45 |
|
| 的 | ||||||||
| 公司 | 制公司 | |||||||
| 小计 | 65,806.60 | 2,667.46 |
44,517.78 |
2,157.66 |
55,846.97 |
1,639.53 |
||
| 预付款项： | ||||||||
| 广州市瀚源 | ||||||||
| 建设工程质 | 控东控 | |||||||
| 预付款项 | 股股 | - | - |
- |
- |
107.89 |
- |
|
| 量检有 | 制的 | |||||||
| 测限 | 公司 | |||||||
| 公司 | ||||||||
| 广东安全生 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 预付款项 | 产杂志社有 | - | - |
9.92 |
- |
4.16 |
- |
|
| 限公司 | 制的公司 | |||||||
| 广东建科交 | ||||||||
| 通工程质量 | 控东控 | |||||||
| 预付款项 | 股股 | - | - |
1.88 |
- |
2.35 |
- |
|
| 检中心有 | 制的 | |||||||
| 测 | 公司 | |||||||
| 限公司 | ||||||||
| 广东建科源 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 预付款项 | 胜工程检测 | - | - |
- |
- |
18.29 |
- |
|
| 有限公司 | 制的公司 | |||||||
| 广东江海机 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 预付款项 | 电工程有限 | 717.46 | - |
572.28 |
- |
1,043.55 |
- |
|
| 公司 | 制的公司 | |||||||
| 广东省安全 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 预付款项 | 生产技术中 | - | - |
9.85 |
- |
- |
- |
|
| 心有限公司 | 制的公司 | |||||||
| 广东省建设 | ||||||||
| 工程质量安 | 控东控 | |||||||
| 预付款项 | 股股 | 7.58 | - |
57.52 |
- |
31.50 |
- |
|
| 全检总 | 制的 | |||||||
| 测站 | 公司 | |||||||
| 有限公司 | ||||||||
| 广东省建筑 | ||||||||
| 科学研究院 | 控东控 | |||||||
| 预付款项 | 股股 | 0.35 | - |
161.14 |
- |
8.73 |
- |
|
| 集有 | 的 | |||||||
| 团股份 | 制公司 | |||||||
| 限公司 |
505
| 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | ||||||
| 关联方 | ||||||||
| 项目名称 | 关联方 | |||||||
| 类型 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | |||
| 广东省建筑 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 预付款项 | 装饰集团公 | - | - |
- |
- |
231.50 |
- |
|
| 司 | 制的公司 | |||||||
| 广筑建劳 | 控东控 | |||||||
| 预付款项 | 州 | 股股 | - | - |
371.80 |
- |
70.00 |
- |
| 务有 | 制的 | |||||||
| 限公司 | 公司 | |||||||
| 梅州市广梅 | ||||||||
| 园建鑫建设 | 控东控 | |||||||
| 预付款项 | 股股 | - | - |
- |
- |
0.05 |
- |
|
| 有 | 的 | |||||||
| 投资限公 | 制公司 | |||||||
| 司 | ||||||||
| 汕头市安康 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 预付款项 | 建筑劳务分 | - | - |
1,424.34 |
- |
0.00 |
- |
|
| 制的 | ||||||||
| 包有限公司 | 公司 | |||||||
| 广东水电二 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 预付款项 | 局股份有限 | 1,568.17 | - |
- |
- |
- |
- |
|
| 制的 | ||||||||
| 公司 | 公司 | |||||||
| 中铁华隧联 | ||||||||
| 预付款项 | 合重型装备 | 联营企业 | 74.20 | - |
- |
- |
- |
- |
| 有限公司 | ||||||||
| 小计 | 2,367.74 | - |
2,608.73 |
- |
1,518.02 |
- |
||
| 应收利息： | ||||||||
| 广东省水电 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 应收利息 | 集团有限公 | - | - |
- |
- |
97.03 |
- |
|
| 司 | 制的公司 | |||||||
| 小计 | - | - |
- |
- |
97.03 |
- |
||
| 其他应收款： | ||||||||
| 珠海市腾安 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 房地产开发 | - | - |
328.00 |
4.92 |
- |
- |
|
| 有限公司 | 制的公司 | |||||||
| 广东水电二 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 局股份有限 | - | - |
136.87 |
6.22 |
119.18 |
1.79 |
|
| 公司 | 制的公司 | |||||||
| 东莞三医 | 控东控 | |||||||
| 其他应收款 | 局 | 股股 | - | - |
1,575.33 |
23.63 |
1,566.41 |
23.50 |
| 有 | 制的 | |||||||
| 院限公司 | 公司 | |||||||
| 东莞市三局 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 实业发展有 | - | - |
405.88 |
6.09 |
- |
- |
|
| 的 | ||||||||
| 限公司 | 制公司 | |||||||
| 广东建晟投 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 资开发有限 | - | - |
- |
- |
60,000.00 |
8,000.00 |
|
| 的 | ||||||||
| 公司 | 制公司 | |||||||
| 广东建工恒 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 福物业有限 | 1.12 | 0.67 |
1.12 |
0.50 |
1.12 |
0.34 |
|
| 的 | ||||||||
| 公司 | 制公司 | |||||||
| 广东建科源 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 胜工程检测 | - | - |
699.07 |
10.49 |
- |
- |
|
| 的 | ||||||||
| 有限公司 | 制公司 | |||||||
| 广东建总实 | ||||||||
| 控东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 业发展有限 | 股股 | - | - |
6,284.70 |
6,284.70 |
2,891.74 |
2,881.89 |
| 的 | ||||||||
| 公司 | 制公司 | |||||||
| 广东江海机 | ||||||||
| 控东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 电工程有限 | 股股 | 1.75 | 0.03 |
1,000.95 |
15.01 |
- |
- |
| 的 | ||||||||
| 公司 | 制公司 | |||||||
506
| 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | ||||||
| 关联方 | ||||||||
| 项目名称 | 关联方 | |||||||
| 类型 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | |||
| 广东岭南健 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 康产业集团 | - | - |
0.40 |
0.01 |
0.40 |
0.02 |
|
| 有限公司 | 制的公司 | |||||||
| 广东省基础 | ||||||||
| 工程集团 | 控东控 | |||||||
| 其他应收款 | 深 | 股股 | - | - |
- |
- |
30.00 |
0.45 |
| 业有 | 制的 | |||||||
| 圳实限 | 公司 | |||||||
| 公司 | ||||||||
| 广东省建隆 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 置业有限公 | 0.06 | 0.00 |
969.19 |
14.54 |
417.96 |
20.90 |
|
| 司 | 制的公司 | |||||||
| 广东省建设 | ||||||||
| 工程质量安 | 控东控 | |||||||
| 其他应收款 | 股股 | - | - |
0.10 |
0.00 |
- |
- |
|
| 全检总 | 的 | |||||||
| 测站 | 制公司 | |||||||
| 有限公司 | ||||||||
| 广东省建设 | ||||||||
| 工程质量安 | 控东控 | |||||||
| 其他应收款 | 股股 | - | - |
- |
- |
1.98 |
0.03 |
|
| 全检总 | 的 | |||||||
| 测站 | 制公司 | |||||||
| 有限公司 | ||||||||
| 广东省建筑 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 材料供应有 | - | - |
2,068.70 |
64.70 |
962.11 |
48.11 |
|
| 的 | ||||||||
| 限公司 | 制公司 | |||||||
| 广东省建筑 | ||||||||
| 其他应收款 | 工程集团控 | 控股股东 | 63.40 | 3.17 |
343,180.01 |
5,147.70 |
61,629.55 |
924.44 |
| 股有限公司 | ||||||||
| 广东省建筑 | ||||||||
| 控东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 工程监理有 | 股股 | - | - |
- |
- |
50.00 |
2.50 |
| 的 | ||||||||
| 限公司 | 制公司 | |||||||
| 广东省建筑 | ||||||||
| 科学研究院 | 控股股东控 | |||||||
| 其他应收款 | - | - |
6.17 |
1.59 |
120.36 |
8.05 |
||
| 集有 | 的 | |||||||
| 团股份 | 制公司 | |||||||
| 限公司 | ||||||||
| 广东省建筑 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 装饰集团公 | - | - |
11.00 |
0.50 |
66.00 |
1.38 |
|
| 的 | ||||||||
| 司 | 制公司 | |||||||
| 广东省水电 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 集团有限公 | - | - |
79,044.97 |
3,531.03 |
106,810.10 |
5,340.50 |
|
| 的 | ||||||||
| 司 | 制公司 | |||||||
| 广东省兴粤 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 投资有限公 | - | - |
20.00 |
1.00 |
- |
- |
|
| 的 | ||||||||
| 司 | 制公司 | |||||||
| 广东省源大 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 水利水电集 | - | - |
17.22 |
0.26 |
- |
- |
|
| 的 | ||||||||
| 团有限公司 | 制公司 | |||||||
| 广东省粤东 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 三江连通建 | - | - |
6.05 |
0.09 |
- |
- |
|
| 的 | ||||||||
| 设有限公司 | 制公司 | |||||||
| 广东水电云 | ||||||||
| 控东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 南投资有限 | 股股 | - | - |
49,425.45 |
9,004.25 |
41,024.41 |
2,051.22 |
| 的 | ||||||||
| 公司 | 制公司 | |||||||
| 广东水利水 | ||||||||
| 控东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 电物资有限 | 股股 | - | - |
6.70 |
0.33 |
242.19 |
12.11 |
| 的 | ||||||||
| 公司 | 制公司 | |||||||
| 广州翠岛酒 | 控东控 | |||||||
| 其他应收款 | 股股 | - | - |
6,227.75 |
289.50 |
5,602.25 |
280.11 |
|
| 店有公 | 制的公 | |||||||
| 限司 | 司 |
507
| 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2020 年12 月31 日 | ||||||
| 关联方 | ||||||||
| 项目名称 | 关联方 | |||||||
| 类型 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | |||
| 广鑫置 | 控东控 | |||||||
| 其他应收款 | 州冠 | 股股 | - | - |
- |
- |
1,057.44 |
52.87 |
| 业有 | 制的 | |||||||
| 限公司 | 公司 | |||||||
| 广州粤诚投 | 控股股东控 | |||||||
| 其他应收款 | - | - |
640.81 |
260.04 |
7,600.00 |
2,280.00 |
||
| 有 | 的 | |||||||
| 资限公司 | 制公司 | |||||||
| 广州筑建劳 | 控东控 | |||||||
| 其他应收款 | 股股 | - | - |
- |
- |
99.28 |
4.27 |
|
| 务有 | 制的 | |||||||
| 限公司 | 公司 | |||||||
| 梅州建鑫城 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 市建设有限 | - | - |
- |
- |
10.00 |
0.50 |
|
| 公司 | 制的公司 | |||||||
| 汕头广建房 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 地产开发有 | - | - |
3,671.02 |
2,202.61 |
- |
- |
|
| 限公司 | 制的公司 | |||||||
| 汕头市安康 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 建筑劳务分 | 5.30 | 0.08 |
- |
- |
1,115.30 |
55.58 |
|
| 包有限公司 | 制的公司 | |||||||
| 深圳市粤安 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 贸易有限公 | - | - |
- |
- |
494.84 |
7.42 |
|
| 司 | 制的公司 | |||||||
| 中铁华隧联 | ||||||||
| 其他应收款 | 合重型装备 | 联营企业 | 1.16 | 0.02 |
0.17 |
0.00 |
0.28 |
0.00 |
| 有限公司 | ||||||||
| 广东顺控华 | ||||||||
| 其他应收款 | 隧科技股份 | 联营企业 | 1.44 | 0.14 |
1.35 |
0.07 |
1.35 |
0.02 |
| 有限公司 | ||||||||
| 广东省建工 | ||||||||
| 其他应收款 | 设计顾问有 | 联营企业 | 0.13 | 0.04 |
0.13 |
0.01 |
0.13 |
0.01 |
| 限公司 | ||||||||
| 广东省北江 | ||||||||
| 其他应收款 | 航道开发投 | 联营企业 | 507.48 | 25.37 |
506.71 |
25.34 |
505.17 |
25.26 |
| 资有限公司 | ||||||||
| 广东省第三 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 建筑工程公 | - | - |
1,032.79 |
1,032.79 |
1,157.27 |
1,157.27 |
|
| 的 | ||||||||
| 司 | 制公司 | |||||||
| 东莞市建隆 | ||||||||
| 控股股东控 | ||||||||
| 其他应收款 | 资产投资有 | 0.47 | 0.02 |
- |
- |
- |
- |
|
| 的 | ||||||||
| 限公司 | 制公司 | |||||||
| 小计 | 582.29 | 29.54 |
497,268.63 |
27,927.93 |
293,576.81 |
23,180.53 |
||
注：由于股权剥离前建工集团内部往来在剥离后形成了建工控股对建工集团的非经营性 资金占用，截至 2021 年末形成非经营性资金占用余额 496,977.70 万元（其他应收款 496,558.88 万元、预付账款 0.86 万元、应收账款 417.96 万元），上市公司股东大会前已经 全部清理。
（ 2 ）应付关联方款项
单位：万元
| 单位：万元 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 关联方 | 关联方类型 | 2022 年6 月 30 日 |
2021 年12 月 31 日 |
2020 年12 月 31 日 |
| 应付账款： | |||||
| 应付账款 | 广东建科创新技 | 控东控 | - | ||
| 术研究院有限公 | 股股 |
294.66 | 206.20 | ||
| 司 | 制的公司 |
508
| 项目名称 | 关联方 | 关联方类型 | 2022 年6 月 30 日 |
2021 年12 月 31 日 |
2020 年12 月 31 日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 应付账款 | 广东建能 | 控东控 | - | ||
| 科节环 保技有 |
股股 制的 |
- | 53.91 | ||
| 科限公司 | 公司 | ||||
| 应付账款 | 广东建工 | 控东控 | 3.15 | ||
| 省筑程 监理有公 |
股股 制的公 |
- | - | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 应付账款 | 东莞市三业 | 控东控 | - | ||
| 局实 发展有公 |
股股 制的公 |
- | 116.64 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 应付账款 | 广东建工恒福物 | 控东控 | 1.95 | ||
| 业有公 | 股股 制的公 |
1.95 | - | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 应付账款 | 广东建科交通工 | 控东控 | 56.68 | ||
| 程质量检测中心 | 股股 的 |
67.29 | 62.33 | ||
| 有限公司 | 制公司 | ||||
| 应付账款 | 广建工 | 71.48 | |||
| 东科源胜 检有 |
控股股东控 制的 |
152.74 | 111.81 | ||
| 程测限公司 | 公司 | ||||
| 应付账款 | 广东建总业发 | 控东控 | - | ||
| 实 展有公 |
股股 制的公 |
2.32 | 0.77 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 应付账款 | 广东江海机电工 | 控东控 | 474.60 | ||
| 程有公 | 股股 制的公 |
- | 68.86 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 应付账款 | 广东省安全生产 | 控东控 | 14.42 | ||
| 技术中心有限公 | 股股 的 |
1.42 | 13.01 | ||
| 司 | 制公司 | ||||
| 应付账款 | 广东省建设工程 | 控股股东控 | 35.54 | ||
| 质量安全检测总 | 18.62 | 152.38 | |||
| 站有限公司 | 制的公司 | ||||
| 应付账款 | 广东省建筑科学 | 控东控 | 224.76 | ||
| 研究院集团股份 | 股股 的 |
55.79 | 55.59 | ||
| 有限公司 | 制公司 | ||||
| 应付账款 | 广东省建筑装饰 | 控东控 | 91.16 | ||
| 集团公 | 股股 制的公 |
7.55 | 445.92 | ||
| 司 | 司 | ||||
| 应付账款 | 广筑建劳务有 | 控东控 | 1,136.89 | ||
| 州 公 |
股股 制的公 |
- | 1,373.82 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 应付账款 | 建鑫南 | 控东控 | - | ||
| 河源城城 |
股股 的 |
16.92 | 5.77 | ||
| 市建设有限公司 | 制公司 | ||||
| 应付账款 | 建鑫优 | 控东控 | - | ||
| 河源西城 |
股股 的 |
- | 1.15 | ||
| 市建设有限公司 | 制公司 | ||||
| 应付账款 | 汕头市安康建筑 | 控东控 | 5,417.63 | ||
| 劳务分包有限公 | 股股 |
2,598.31 | 2,114.59 | ||
| 司 | 制的公司 | ||||
| 应付账款 | 佛山建装建筑科 | 200.63 | |||
| 技有公 | 联营企业 | 2.57 | 125.48 | ||
| 限司 | |||||
| 应付账款 | 中铁华隧联合重 | 2,764.24 | |||
| 型备 | 联营企业 | 796.72 | 2,915.13 | ||
| 装有限公司 | |||||
| 应付账款 | 广东水电 | 控东控 | 14.71 | ||
| 二局股 |
股股 的 |
984.61 | 14.71 | ||
| 份有限公司 | 制公司 | ||||
| 应付账款 | 广东建鑫投融资 | 控东控 | - | ||
| 住房租赁有限公 | 股股 的 |
1,257.00 | - | ||
| 司 | 制公司 | ||||
| 应付账款 | 红广堵山 | 控东控 | - | ||
| 河源马 水电发有公 |
股股 制的公 |
2.05 | - | ||
| 开限 | 司 |
509
| 项目名称 | 关联方 | 关联方类型 | 2022 年6 月 30 日 |
2021 年12 月 31 日 |
2020 年12 月 31 日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 司 | |||||
| 应付账款 | 广东省粤投资 | 控东控 | - | ||
| 兴 |
股股 的 |
100.00 | - | ||
| 有限公司 | 制公司 | ||||
| 应付账款 | 广东控华隧科 | - | |||
| 顺 技有 |
联营企业 | 1,571.63 | - | ||
| 股份限公司 | |||||
| 小计 | 7,932.15 | 7,838.06 | 10,507.85 | ||
| 预收账款： | |||||
| 预收账款 | 汕头市安康建筑 | 控股股东控 | - | ||
| 劳务分包有限公 | - | 460.04 | |||
| 司 | 制的公司 | ||||
| 预收账款 | 广东水电 | 控东控 | 424.42 | ||
| 二局股 |
股股 的 |
105.45 | 2,025.20 | ||
| 份有限公司 | 制公司 | ||||
| 预收账款 | 广市晋丰业 | 控东控 | 2.48 | ||
| 州实 有 |
股股 制的 |
- | - | ||
| 限公司 | 公司 | ||||
| 小计 | 105.45 | 2,485.24 | 426.90 | ||
| 其他应付款： | |||||
| 其他应付款 | 广东建装饰 | 控东控 | 7,466.58 | ||
| 省筑 集团 |
股股 制的 |
450.40 | 6,242.35 | ||
| 公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东建工 | 控东控 | 109.76 | ||
| 省筑程 监理有公 |
股股 制的公 |
160.11 | - | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 广东建工恒福物 | 控东控 | 2,276.06 | ||
| 业有公 | 股股 制的公 |
80.00 | 3,204.19 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 广东建总业发 | 控东控 | 511.38 | ||
| 实 展有公 |
股股 制的公 |
19.44 | 732.39 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省建筑科学 | 控东控 | 107.12 | ||
| 研究院集团股份 | 股股 的 |
14.48 | 24.44 | ||
| 有限公司 | 制公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东建鑫投融资 | 控股股东控 | 87,798.67 | ||
| 住房租赁有限公 | - | 126,727.18 | |||
| 司 | 制的公司 | ||||
| 其他应付款 | 珠海市腾安房地 | 控东控 | 15.46 | ||
| 产发有 | 股股 制的 |
- | 24.73 | ||
| 开限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省建筑材料 | 控东控 | 651.19 | ||
| 应有 | 股股 制的 |
- | 8.88 | ||
| 供限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东利创物 | 控东控 | 562.69 | ||
| 资贸 有 |
股股 制的 |
- | 646.81 | ||
| 易限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省建筑工程 | 控股股东控 | 28.45 | ||
| 总公司房地产开 | 33.04 | 31.34 | |||
| 发公司 | 制的公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省源大水利 | 控东控 | 6,064.13 | ||
| 水电集团有限公 | 股股 的 |
- | 4,648.43 | ||
| 司 | 制公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东江海机电工 | 控东控 | 2,435.63 | ||
| 程有公 | 股股 制的公 |
- | 663.79 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 广东建晟投资开 | 控股股东控 | - | 1,195.07 | 32,041.24 |
510
| 项目名称 | 关联方 | 关联方类型 | 2022 年6 月 30 日 |
2021 年12 月 31 日 |
2020 年12 月 31 日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 发有限公司 | 制的公司 | ||||
| 其他应付款 | 汕头市安康建筑 | 控东控 | 3,521.32 | ||
| 劳务分包有限公 | 股股 的 |
1,898.59 | 1,310.71 | ||
| 司 | 制公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省基础工程 | 控东控 | 461.09 | ||
| 集团深圳实业有 | 股股 |
17.33 | 2,152.03 | ||
| 限公司 | 制的公司 | ||||
| 其他应付款 | 广州筑建劳务有 | 控东控 | 140.88 | ||
| 股股 制的 |
- | 7.22 | |||
| 限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 东三业 | 控东控 | 1,832.88 | ||
| 莞市局实 发有 |
股股 制的 |
208.00 | 8,883.66 | ||
| 展限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 东三有 | 控东控 | 271.04 | ||
| 莞局医院 |
股股 制的 |
- | 249.39 | ||
| 限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东利电物 | 控东控 | 979.91 | ||
| 水水 资有公 |
股股 制的公 |
- | 876.50 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 梅州建鑫森之林 | 控东控 | 8,771.93 | ||
| 投资发展有限公 | 股股 |
- | 5,789.04 | ||
| 司 | 制的公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省粤东三江 | 控东控 | 174,781.79 | ||
| 连通建设有限公 | 股股 |
37.00 | 125,684.80 | ||
| 司 | 制的公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省水电集团 | 控东控 | 8,477.93 | ||
| 股股 的 |
10.05 | 11,882.23 | |||
| 有限公司 | 制公司 | ||||
| 其他应付款 | 广翠岛店有 | 控东控 | 1,288.55 | ||
| 州酒 |
股股 的 |
- | 553.51 | ||
| 限公司 | 制公司 | ||||
| 其他应付款 | 广鑫置业有 | 控东控 | 1,388.99 | ||
| 州冠 |
股股 制的 |
- | 1,786.25 | ||
| 限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省粤投资 | 控东控 | 3,290.81 | ||
| 兴 有 |
股股 制的 |
- | 6,237.26 | ||
| 限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 韶关富家房地 | 控东控 | 2,638.28 | ||
| 万 产发有 |
股股 制的 |
- | 942.85 | ||
| 开限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广物业 | 控东控 | 317.24 | ||
| 州市欣茂 管理有 |
股股 制的 |
- | 346.96 | ||
| 限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 红广水电 | 控东控 | 2,291.06 | ||
| 河源开 发有公 |
股股 制的公 |
- | 637.17 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 广东水电云南投 | 控东控 | 401.26 | ||
| 资金平电力有限 | 股股 |
- | 826.13 | ||
| 公司 | 制的公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东岭南健康产 | 控东控 | 449.08 | ||
| 业集团有 | 股股 制的 |
- | 7,945.04 | ||
| 限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东电 | 控东控 | 8,061.39 | ||
| 省水医院 有 |
股股 制的 |
- | 805.35 | ||
| 限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 红河广源马堵山 | 控股股东控 | 2,442.74 | ||
| 水电开发有限公 | - | 2,091.66 | |||
| 司 | 制的公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东水电南投 | 控东控 | - | ||
| 云 有 |
股股 制的 |
- | 1,057.87 | ||
| 资限公司 | 公司 |
511
| 项目名称 | 关联方 | 关联方类型 | 2022 年6 月 30 日 |
2021 年12 月 31 日 |
2020 年12 月 31 日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他应付款 | 广东粤雄林业投 | 控东控 | - | ||
| 有任 | 股股 制的 |
- | 88.35 | ||
| 资限责公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 汕广建房地产 | 控东控 | - | ||
| 头 发有公 |
股股 制的公 |
- | 969.81 | ||
| 开限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 山青水力 | 控东控 | - | ||
| 阳县霜 发电有公 |
股股 制的公 |
- | 1,198.02 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 广东粤德绿色建 | 控东控 | - | ||
| 材有公 | 股股 制的公 |
- | 1,986.17 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 广粤诚投资有 | 控东控 | - | ||
| 州 |
股股 的 |
- | 494.29 | ||
| 限公司 | 制公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省建隆置业 | 控东控 | - | ||
| 股股 的 |
366.92 | 940.51 | |||
| 有限公司 | 制公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东二建珠海工 | 控东控 | 700.00 | ||
| 有 | 股股 制的 |
700.00 | - | ||
| 程限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广州市腾安房地 | 控东控 | - | ||
| 产发有 | 股股 制的 |
3.16 | 2,007.00 | ||
| 开限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 粤安 | 控东控 | 2,147.87 | ||
| 深圳市贸易 有 |
股股 制的 |
23.77 | 1,217.69 | ||
| 限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省建设工程 | 控股股东控 | 30.51 | ||
| 质量安全检测总 | - | - | |||
| 站有限公司 | 制的公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省建工 | 0.74 | |||
| 设计 问有 |
联营企业 | 0.74 | 0.74 | ||
| 顾限公司 | |||||
| 其他应付款 | 广东省第三建筑 | 控东控 | 102.65 | ||
| 工 | 股股 制的 |
- | 0.11 | ||
| 程公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 广东建胜政建 | 478.95 | |||
| 市 投有 |
联营企业 | 479.36 | 376.18 | ||
| 设资限公司 | |||||
| 其他应付款 | 广东电 | 控东控 | 6.32 | ||
| 水二局股 有 |
股股 制的 |
3.82 | 3.18 | ||
| 份限公司 | 公司 | ||||
| 其他应付款 | 粤水电轨道交通 | 控东控 | 48.61 | ||
| 建设有公 | 股股 制的公 |
- | 183.21 | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 东莞市建隆资产 | 控东控 | - | ||
| 投资有公 | 股股 制的公 |
82.02 | - | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 其他应付款 | 广东省建筑工程 | - | |||
| 集团控股有限公 | 控股股东 | 1,071.17 | - | ||
| 司 | |||||
| 其他应付款 | 中铁华隧联合重 | - | |||
| 型装备有 | 联营企业 | 70.00 | - | ||
| 限公司 | |||||
| 小计 | 5,729.40 | 333,680.50 | 365,392.17 | ||
| 合同负债： | |||||
| 合同负债 | 广东建科创新技 | 控东控 | - | ||
| 术研究院有限公 | 股股 |
- | 9.60 | ||
| 司 | 制的公司 | ||||
| 合同负债 | 广东建科源胜工 | 控东控 | 0.85 | ||
| 检有 | 股股 制的 |
- | - | ||
| 程测限公司 | 公司 | ||||
| 合同负债 | 广东建工 | 控东控 | 2.60 | ||
| 省设程 量安全检总 |
股股 制的 |
- | 6.92 | ||
| 质测 | 公司 |
512
| 项目名称 | 关联方 | 关联方类型 | 2022 年6 月 30 日 |
2021 年12 月 31 日 |
2020 年12 月 31 日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 站有限公司 | |||||
| 合同负债 | 汕建鑫市建 | 控东控 | 12,793.69 | ||
| 头城 |
股股 的 |
21,005.55 | 12,973.45 | ||
| 设有限公司 | 制公司 | ||||
| 合同负债 | 梅建鑫市建 | 控东控 | - | ||
| 州城 有 |
股股 制的 |
12,780.82 | 2,005.97 | ||
| 设限公司 | 公司 | ||||
| 合同负债 | 东莞市三实业 | 控东控 | 2,805.97 | ||
| 局 发有 |
股股 制的 |
- | - | ||
| 展限公司 | 公司 | ||||
| 合同负债 | 广东省粤东三江 | 控东控 | 32,044.56 | ||
| 连通建设有限公 | 股股 |
1,399.71 | 1,553.77 | ||
| 司 | 制的公司 | ||||
| 合同负债 | 揭西县广建中小 | 控东控 | - | ||
| 河流治理有限公 | 股股 的 |
2,931.30 | 1,689.85 | ||
| 司 | 制公司 | ||||
| 合同负债 | 汕头市潮阳区广 | 控股股东控 | - | ||
| 建中小河流治理 | 350.36 | 1,169.49 | |||
| 有限公司 | 制的公司 | ||||
| 合同负债 | 揭阳产业园广建 | 控东控 | - | ||
| 中小河流治理有 | 股股 |
- | 6.92 | ||
| 限公司 | 制的公司 | ||||
| 合同负债 | 揭阳空港区广建 | 控东控 | - | ||
| 中小河流治理有 | 股股 |
221.00 | 210.91 | ||
| 限公司 | 制的公司 | ||||
| 合同负债 | 揭阳市揭东区广 | 控东控 | - | ||
| 建中小河流治理 | 股股 |
153.77 | 50.63 | ||
| 有限公司 | 制的公司 | ||||
| 合同负债 | 广东省建筑科学 | 控东控 | 2.96 | ||
| 研究院集团股份 | 股股 的 |
153.61 | 0.35 | ||
| 有限公司 | 制公司 | ||||
| 合同负债 | 汕建鑫房 | 控东控 | - | ||
| 尾市住 赁有公 |
股股 制的公 |
3.77 | 824.19 | ||
| 租限司 | 司 | ||||
| 合同负债 | 平广建中小 | 控东控 | 1,339.10 | ||
| 恩河 流治理有公 |
股股 制的公 |
94.90 | - | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 合同负债 | 平广建流治 | 控东控 | 0.35 | ||
| 开河 理有公 |
股股 制的公 |
- | - | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 合同负债 | 台山广建中小 | 控东控 | 1,102.43 | ||
| 河 流治 |
股股 的 |
- | 100.68 | ||
| 理有限公司 | 制公司 | ||||
| 合同负债 | 梅州市广梅园建 | 控东控 | 1,609.69 | ||
| 鑫建设投资有限 | 股股 的 |
- | - | ||
| 公司 | 制公司 | ||||
| 合同负债 | 广州市琶洲智慧 | 6,539.66 | |||
| 管廊开发建设投 | 联营企业 | - | - | ||
| 资有限公司 | |||||
| 合同负债 | 广东粤雄林业投 | 控东控 | 543.29 | ||
| 有任 | 股股 制的 |
- | - | ||
| 资限责公司 | 公司 | ||||
| 合同负债 | 惠来粤海清 | 2,560.00 | |||
| 源环 保有 |
联营企业 | - | - | ||
| 限公司 | |||||
| 合同负债 | 惠来粤海绿源环 | 联营企业 | - | - | 2,989.95 |
513
| 项目名称 | 关联方 | 关联方类型 | 2022 年6 月 30 日 |
2021 年12 月 31 日 |
2020 年12 月 31 日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保有限公司 | |||||
| 合同负债 | 广东省北江航道 | 7,322.15 | |||
| 开发投资有限公 | 联营企业 | - | - | ||
| 司 | |||||
| 合同负债 | 广东建胜市政建 | 7,160.29 | |||
| 设投资有公 | 联营企业 | 5,171.00 | - | ||
| 限司 | |||||
| 合同负债 | 高广建中小 | 控东控 | - | ||
| 州河 流治理有公 |
股股 制的公 |
118.59 | - | ||
| 限司 | 司 | ||||
| 合同负债 | 广东省建隆置业 | 控东控 | - | ||
| 股股 的 |
14.91 | - | |||
| 有限公司 | 制公司 | ||||
| 合同负债 | 化广建中小 | 控东控 | - | ||
| 州河 流治 |
股股 的 |
1,718.47 | - | ||
| 理有限公司 | 制公司 | ||||
| 合同负债 | 信宜广建中小 | 控东控 | - | ||
| 河 流治 |
股股 的 |
31.82 | - | ||
| 理有限公司 | 制公司 | ||||
| 合同负债 | 广东水电二 | 控东控 | - | ||
| 局股 有 |
股股 制的 |
51.25 | - | ||
| 份限公司 | 公司 | ||||
| 小计 | 46,200.83 | 20,602.74 | 78,817.54 | ||
| 合计 | 59,967.83 | 364,606.53 | 455,144.46 |
（三）本次交易完成后对上市公司关联交易的影响
本次交易完成后，关联销售和关联采购金额有所上升，但其占比均降低，不 会对上市公司持续经营能力造成重大不利影响。2021 年度及 2022 年 1-6 月，关 联销售占营业收入的比例由 9.32%、4.96%降低至 4.63%、4.87%，关联采购占营 业成本的比例由 1.86%、2.06%降低至 0.92%、0.76%，具体如下：
单位：万元
| 单位：万元 | 单位：万元 | |||
|---|---|---|---|---|
| 项目 | 2022 年1-6 月 | 2021 年 | ||
| 交易前 | 备考数 | 交易前 | 备考数 | |
| 关联销售 | 31,076.72 | 162,754.72 | 133,816.66 | 351,895.35 |
| 营业收入 | 626,331.11 | 3,340,173.97 | 1,436,131.38 | 7,599,606.77 |
| 关联销售占营业收入比例 | 4.96% | 4.87% | 9.32% | 4.63% |
| 关联采购 | 11,118.12 | 23,357.41 | 23,688.02 | 63,933.67 |
| 营业成本 | 540,794.10 | 3,053,495.33 | 1,274,574.08 | 6,963,038.47 |
| 关联采购占营业成本比例 | 2.06% | 0.76% | 1.86% | 0.92% |
（四）本次交易完成后减少和规范关联交易的措施
为了减少和规范未来可能产生的关联交易，建工控股已出具《关于减少和规 范关联交易的承诺函》，具体内容如下：
514
“1、截至本承诺函出具日，本公司及本公司控制的经营实体与上市公司之 间不存在显失公平的关联交易。
2、本次交易完成后，在本公司作为上市公司关联方期间，本公司及本公司 控制的经营实体将规范并尽量避免或减少与上市公司及其下属子公司之间的关 联交易；对于无法避免或有合理理由存在的关联交易，将遵循市场化的公正、公 平、公开的原则，并依法签订协议，履行合法程序，按照有关法律法规、规范性 文件和公司章程等有关规定履行信息披露义务和办理有关报批程序；关联交易价 格依照与无关联关系的独立第三方进行相同或相似交易时的价格确定，保证关联 交易价格具有公允性；保证不通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权 益。
3、本次交易完成后，在本公司作为上市公司股东期间，本公司将继续严格 按照有关法律法规、规范性文件以及上市公司章程的有关规定行使股东权利；在 上市公司股东大会对有关涉及本公司的关联交易进行表决时，履行回避表决的义 务。
4、在本公司作为上市公司股东期间，本公司保证按照有关法律法规、规范 性文件以及上市公司章程的规定履行关联交易的信息披露义务。本公司保证不利 用关联交易非法转移上市公司的资金、利润，不利用关联交易损害非关联股东的 利益，不以任何方式违法违规占用上市公司的资金、资产。
5、本公司愿意承担由于违反上述承诺给上市公司及其下属子公司造成的经 济损失、索赔责任及额外的费用支出，本公司将依法承担相应的赔偿责任。
6、本承诺函自签署日起生效，本承诺函一经签署即对本公司构成有效的、 合法的、具有约束力的责任，且本公司作为上市公司关联方期间持续有效，不可 撤销。”
515
第十二节 风险因素
投资者在评价公司本次交易事项时，除本报告书提供的其他各项资料外，还 应特别认真地考虑下述各项风险因素：
一、与本次交易相关的风险
（一）本次重组被暂停、中止或取消的风险
上市公司制定了严格的内幕信息管理制度，公司和本次重组的交易对方在研 究和协商本次交易方案的过程中，积极主动地进行内幕信息管理，尽可能缩小内 幕信息知情人员范围、减少和避免内幕信息的外泄和传播。尽管如此，受限于查 询范围和核查手段的有限性，仍然无法避免有关机构和个人利用关于本次交易的 内幕信息进行内幕交易的可能，本次交易存在因上市公司股价异常波动或存在异 常交易可能涉嫌内幕交易而暂停、中止或取消的风险。
鉴于本次交易的复杂性，自本次交易协议签署至最终实施完毕存在一定的时 间跨度，如交易相关方的生产经营、财务状况或市场环境发生不利变化，交易各 方在后续的商业谈判中产生重大分歧，或者发生其他重大突发事件或不可抗力因 素等，均可能对本次交易的时间进度产生重大影响，也存在导致本次交易被暂停、 中止或取消的风险。
若本次重组因上述原因或其他原因被暂停、中止或取消，而上市公司又计划 重新启动重组的，则交易方案、交易定价及其他交易相关的条款、条件均可能较 本报告书中披露的重组方案存在重大变化，提请广大投资者注意风险。
（二）审批风险
1 、本次交易已经履行的决策和审批程序
-
（1）本次交易方案已经交易对方建工控股内部决策通过；
-
（2）本次交易预案已通过广东省国资委预审核；
-
（3）本次交易涉及的标的资产评估报告经广东省国资委备案；
-
（4）本次交易预案已经上市公司第七届董事会第二十三次会议审议通过；
516
本次交易方案已经上市公司第七届董事会第二十六次会议审议通过；本次交易已 经上市公司 2022 年第二次临时股东大会审议通过；
（5）本次交易已取得广东省国资委批准；
（6）本次交易已取得国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审 查不实施进一步审查决定书》。
2 、本次交易尚需履行的决策和审批程序
（1）本次交易经中国证监会核准。
本次交易方案在取得有关主管部门的授权、审批和备案程序前，不得实施。 本次交易能否取得上述授权、审批或备案、以及最终取得授权、审批或备案的时 间均存在不确定性，提请广大投资者注意投资风险。
（三）标的资产评估风险
根据中联评估出具的并经广东省国资委备案的评估报告，以 2021 年 12 月 31 日为评估基准日，标的公司建工集团股东全部权益评估值为 1,079,705.78 万元， 较合并报表口径下标的资产归属于母公司股东权益账面值的增值率为 107.08%， 本次交易拟购买的资产评估增值率较高。
尽管中联评估在评估过程中勤勉尽责，并执行了评估的相关规定，但鉴于资 产评估中的分析、判断和结论受相关假设和限定条件的限制，本次交易评估中包 含的相关假设、限定条件及特别事项等因素的不可预期变动，可能导致标的资产 的评估值与实际情况不符的情形，进而可能对上市公司及其股东利益造成影响。
（四）标的资产权属风险
截至本报告书签署日，标的公司权属清晰，不存在抵押、质押等权利限制， 亦不存在涉及诉讼、仲裁或司法强制执行等重大争议或者妨碍权属转移的其他情 形。如果在本次交易完成前出现标的资产抵押、质押等权利限制或涉及诉讼、仲 裁、司法强制执行等重大争议或妨碍权属转移的其他情形，或者相关法律程序履 行不当，可能导致本次交易存在潜在不利影响和风险。
517
（五）收购整合风险
本次重组完成后，建工集团将成为上市公司的子公司，上市公司的业务规模、 人员等将进一步扩大，在机构设置、内部控制、资金管理和人员安排等方面将给 上市公司带来一定挑战，上市公司如不能建立起有效的组织模式和管理制度，适 应公司规模扩张和业务、资产、人员、机构等方面的重组整合，将可能对上市公 司的运营产生不利影响。
（六）业绩承诺无法实现的风险
根据建工控股与上市公司签署的《业绩补偿协议》，本次交易的业绩承诺期 间为交易实施完毕的当年及此后连续两个会计年度。如本次发行股份购买资产在 2022 年实施完毕，则业绩承诺期为 2022 年、2023 年及 2024 年；如本次发行股 份购买资产在 2023 年实施完毕，则前述业绩承诺期相应变更为 2023 年、2024 年及 2025 年。
建工控股承诺建工集团 2022 年、2023 年、2024 年和 2025 年（如涉及）各 年度实现扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润不低于 95,601.47 万 元、104,604.10 万元、109,527.88 万元、113,301.20 万元（如涉及）。
业绩承诺方及标的公司管理层将勤勉经营，尽最大努力确保上述盈利承诺实 现，但业绩承诺期内经济环境和行业政策等外部因素的变化均有可能给标的公司 的经营管理造成不利影响；如果标的公司经营情况未达预期，可能导致业绩承诺 无法实现，进而影响上市公司的整体经营业绩和盈利水平，提请投资者关注标的 公司承诺业绩无法实现的风险。
（七）经营期限尚未完成变更的风险
虽然建工控股现行适用的、经广东省国资委批复的公司章程约定“公司的经 营期限：永久存续”，但截至本报告书签署日其工商登记中经营期限为“2021 年 8 月 4 日至 2022 年 12 月 1 日”，与相关承诺履行期限存在不匹配的情形。尽 管交易对方正在推进办理经营期限变更中，预计可在经营期限届满前完成，但仍 存在未能如期变更的风险。
518
二、与标的资产相关的风险
（一）政策风险
建筑业作为国民经济发展的支柱产业，国家在政策给予一定支持的同时，在 宏观调控上也给予一定的政策导向。随着国民经济不断发展，国家的政策导向也 将随之调整变化，由此可能对标的公司发展带来一定的影响。同时，目前我国对 于地方政府融资平台的清理等工作或将影响地方项目的投资进程，标的公司短期 内建筑主业项目承接可能受到一定影响。
（二）市场风险
1 、宏观经济风险
我国经济发展具有周期性波动的特征。若未来宏观经济的周期性变化对我国 经济形势造成影响，亦将会对标的资产的外部经营环境造成影响。标的资产所在 的建筑行业与经济周期具有较强的相关性，如果未来经济出现衰退，可能会对标 的资产的盈利能力产生不利影响，影响标的资产业务状况和经营业绩的稳定性。
2 、行业竞争风险
标的公司所在的建筑行业竞争激烈，竞争对手包括央企、地方国企以及民营 企业。未来，随着宏观经济与行业情况的变化，标的公司面临的市场竞争可能进 一步加剧，如果标的公司无法及时根据行业情况的变化及时转变发展策略，快速 适应行业发展趋势和瞬息万变的市场环境，则标的公司的经营业绩和市场份额可 能会受到一定影响。
3 、新冠疫情对标的公司经营业绩影响的风险
2020 年初，全球出现新冠肺炎疫情，截至本报告书签署日，国内新冠疫情 仍未结束，新冠疫情的持续时间和影响范围尚不明朗。报告期内，标的公司经营 业绩稳定，但如果此次疫情发展趋势发生重大不利变化，则可能对标的公司经营 业绩产生不利影响。
519
（三）经营风险
1 、原材料价格波动风险
公司生产所使用的原材料主要为水泥、钢材等，其价格波动对公司的经营业 绩存在一定影响。虽然公司日常注重对原材料价格和需求进行预测，价格的短期 波动对公司的影响较小，但受市场需求变动等多方面因素的影响，如果原材料价 格出现长期大幅波动，将对公司营运资金的安排和生产成本的控制带来不确定 性，可能导致公司业绩下滑。
2 、工程质量管理风险
整体来看，标的公司承担的项目多为施工工程项目，施工环节多、施工技术 复杂、项目组织系统性强，因此管理、资金、人文环境、自然条件或其他条件变 化都会影响工程质量。若标的公司在项目施工管理方面存在问题，未能确保原材 料以及施工技术符合业主及国家标准的要求，标的公司承建的工程可能出现问 题，使标的公司面临重新建造、修复及索赔的风险，不仅影响标的公司收益，还 将损害标的公司的声誉，从而影响标的公司市场开拓。同时，如果标的公司管理 不到位、技术运用不合理或技术操作不规范造成工程质量事故或工程隐患，标的 公司可能面临索赔或无法收回质量保证金的风险。
3 、工程分包经营模式风险
工程分包是目前建筑行业普遍采用的经营模式。在实施总承包合同项目时， 标的公司可以依法将非主体结构施工中的某些分项工程或由业主指定的工程对 外分包，发包给具有相应资质的企业。分包企业按照分包合同的约定进行施工， 标的公司对所有分包企业的工作成果负责。虽然标的公司已建立了较为完善的分 包商挑选内控制度、监控机制，从合同、制度方面促使分包商依法依规经营，但 如果选择分包商不当或对分包商监管不力，可能引发安全、质量和经济纠纷，会 对工程质量、标的公司声誉产生影响，存在一定的工程分包风险。
4 、安全生产风险
建筑行业是安全事故多发的行业之一，属于高危行业。建筑施工作业环境包 括露天、高空、地下等特殊环境，存在建筑施工作业的固有危险，如设备失灵、 土方塌陷、高空坠落、火灾及爆炸风险；加之技术、操作问题，施工环境存在一
520
定的危险性，可能出现人身伤害、业务中断、财产及设备损坏、污染及环境破坏 事故，从而有可能影响工期、损害标的公司的信誉或给标的公司造成经济损失。 虽然标的公司十分注重施工安全管理，根据多年的专业经验形成了完善的工程管 理制度体系，并在各级公司施工的项目中得到充分有效的执行。但如果标的公司 管理制度未能贯彻或标的公司未能就上述任何原因导致的风险获得有效保障，可 能会产生成本费用上升，并对标的公司声誉产生一定影响。
5 、业务区域集中风险
建筑施工业务是标的公司核心的业务板块，该板块业务以广东省内市场为 主，广东省内建筑施工行业情况对标的公司主营业务的影响较大，若广东省内建 筑行业的市场环境出现大幅波动，则标的公司主营收入可能出现大幅波动，进而 造成标的公司经营业绩的波动，因此标的公司面临业务区域集中度较高的风险。
6 、部分自有和承租土地、房产瑕疵风险
截至本报告书签署日，标的公司自有土地、房产中存在瑕疵情形，主要为部 分自有划拨土地尚未办理完毕有偿出让手续、部分自有房屋未取得权属证书；承 租房产、土地中存在承租瑕疵情形，主要为部分出租方未提供房屋所有权证或其 他有权出租证明或部分承租房产无办理房产证、承租房产所占土地为划拨用地而 出租方未提供上缴土地收益证明文件、部分承租土地出租方未提供土地权属证书 及个别集体建设用地租赁存在程序不规范。
尽管该等瑕疵土地房产不会对标的公司生产经营活动造成重大不利影响，且 建工控股已针对该等标的公司自有和承租土地房产瑕疵出具承诺承担损失，提请 投资者注意标的公司部分土地、房产瑕疵而带来的相关风险。
阳江公司和寻乌公司就其以划拨方式使用的水电站项目和配套设施土地，已 取得主管部门同意继续按现状使用划拨地及其上盖物的书面确认文件。但若未来 国家划拨用地政策进一步调整，前述划拨土地可能存在被要求办理有偿使用手续 的风险。
7 、部分剥离资产未完成变更登记的风险
基于聚焦施工主业及注入资产合规的原则，本次交易前标的公司剥离包括不 符合注入条件或与上市公司不同主营业务且拟独立上市或主营业务与建筑施工
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产业关联度不高的子公司股权、土地、房产在内的资产。全部剥离资产已完成资 产交割及账务处理，除其中部分资产因客观情形尚未完成过户变更登记手续外， 其余涉及登记的资产均已过户变更至承接主体名下。尽管该等剥离资产所涉及的 各项权利、义务、收益及风险均自交割日起概括转移至资产划入方，且建工控股 及相关资产划入主体已承诺积极配合办理变更手续、承担该等未完成变更登记引 致的损失，而后续相关手续能否顺利完成尚存在不确定性风险。
（四）财务风险
1 、资产负债率较高风险
由于业务模式特点，建筑施工行业企业普遍具有资产负债率高的特点，截至 2020 年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 6 月 30 日，建工集团资产负 债率分别为 91.30%、89.31%和 88.92%，存在资产负债率较高的风险。较高的资 产负债率使标的资产存在一定的财务风险。若标的公司持续融资能力受到限制或 者未能及时、有效地做好偿债安排，可能面临偿债的压力从而使其业务经营活动 受到不利影响。
2 、应收账款发生坏账的风险
截至 2022 年 6 月 30 日，标的公司应收账款账面价值为 174.20 亿元，占标 的公司总资产的比例为 31.04%，标的公司应收账款占比较高。标的公司主要客 户资信情况较好，各期实际发生的坏账损失金额较小，但若标的公司客户资信情 况出现恶化或者客户结构发生变动，可能出现标的公司应收账款的账龄和回收周 期延长、回款难度增加的风险。
3 、合同资产风险
截至 2022 年 6 月 30 日，建工集团合同资产账面价值为 127.72 亿元，占建 工集团总资产的比例为 22.76%，标的公司合同资产占比较高。如果未来市场情 况发生不利变化，或者客户由于自身财务状况变化或无法按照合同约定正常结 算，将可能导致合同资产出现减值损失，从而对标的公司的经营业绩和财务状况 产生不利影响。
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4 、关联租赁风险
基于聚焦施工主业及资产合规的原则，本次交易前标的公司剥离非生产经营 必需或存在产权瑕疵且短期内难以解决的土地房产。为使财务报表真实反映标的 公司经营业绩，大华会计师已在标的公司报告期内计提相关关联租赁费用。同时， 标的公司已就继续使用的剥离房产按照市场价格进行租赁。预计该等关联租赁仍 将在未来一段期间内持续发生，存在关联租赁持续存在的风险。
三、其他风险
（一）股价波动风险
上市公司的二级市场股票价格既取决于公司的盈利水平及发展前景，也受到 市场供求关系、国家宏观经济政策、资本市场整体走势、利率及汇率变化、股票 市场投机行为以及投资者心理预期等各种不可预测因素的影响。本次重组交易从 对外披露之日起至最终实施完毕预计需要较长的时间，在此期间，上市公司的股 票价格可能会出现较大波动，提请广大投资者注意本次交易中股票价格波动导致 的投资风险。
（二）不可抗力引起的风险
上市公司不排除因政治、经济、自然灾害等其他不可控因素对本次交易及上 市公司正常生产经营带来不利影响的可能性。
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第十三节 其他重要事项
一、本次交易完成后，上市公司是否存在上市公司资金、资 产被实际控制人或其他关联人占用的情形，及是否存在为实 际控制人或其他关联人提供担保等情形的说明
本次交易完成后，上市公司控股股东、实际控制人未发生变化，上市公司不 存在因本次交易导致资金、资产被实际控制人、控股股东及其关联人占用的情形， 不存在为实际控制人及其关联人提供担保的情况。
二、本次交易对于上市公司负债结构的影响
| 偿债能力指标 | 2022 年6 月30 日 | 2022 年6 月30 日 | 2021 年12 月31 日 | 2021 年12 月31 日 |
|---|---|---|---|---|
| 交易前 | 交易后（备考） | 交易前 | 交易后（备考） | |
| 资产合计（万元） | 3,274,953.41 | 8,876,070.97 | 3,173,232.19 | 8,696,760.33 |
| 负债合计（万元） | 2,854,218.61 | 7,833,109.04 | 2,761,205.13 | 7,692,554.21 |
| 流动比率（倍） | 0.85 | 0.99 | 0.82 | 0.98 |
| 速动比率（倍） | 0.82 | 0.98 | 0.79 | 0.96 |
| 资产负债率（合并） | 87.15% | 88.25% | 87.02% | 88.45% |
本次交易前，上市公司 2022 年 6 月末的资产负债率为 87.15%。在不考虑配 套融资影响的情况下，本次交易完成后，上市公司 2022 年 6 月末的资产负债率 为 88.25%，资产负债率变化不大，上述偿债指标与可比上市公司相应指标平均 值相近，仍处于较合理水平区间，具体内容详见本报告书之“第九节 管理层讨 论与分析”之“五、本次交易对上市公司的影响”之“（一）本次交易对上市公 司的持续经营能力影响的分析”。
总体而言，上市公司的资本结构仍能保持较为稳健水平，不存在影响上市公 司持续经营的偿债风险。
三、上市公司本次交易前十二个月内购买、出售资产情况
截至本报告书签署日，上市公司在本次重大资产重组前 12 个月内未发生重 大资产购买、出售、置换资产的情况。
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四、本次交易对上市公司治理机制的影响
本次交易前，上市公司已按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》 以及其他中国证监会有关规定的要求，规范运作，建立了完善的法人治理制度。 上市公司根据相关法律法规要求并结合公司实际工作需要制定了《公司章程》《股 东大会议事规则》《董事会议事规则》《监事会议事规则》等公司治理制度。上 述制度的制定与执行，保障了上市公司治理的规范。
本次交易完成后，上市公司将在原有基础上严格按照《上市公司治理准则》 等法律法规要求，不断规范、完善相关内部决策和管理制度，保持上市公司健全、 有效的法人治理结构，规范上市公司运作。
五、本次交易后上市公司现金分红政策及相应安排、董事会 对上述情况的说明
（一）上市公司最近三年利润分配情况
2020 年 5 月 7 日，公司 2019 年度股东大会审议通过《关于公司 2019 年度 利润分配方案的议案》，以 2019 年末总股本 1,202,262,058 股为基数，向全体股 东每 10 股派发现金股利 0.60 元（含税），共计派发现金股利 72,135,723.48 元。
2021 年 4 月 20 日，公司 2020 年年度股东大会审议通过《关于公司 2020 年 度利润分配方案的议案》，以 2020 年末总股本 1,202,262,058 股为基数，向全体 股东每 10 股派发现金股利 0.65 元（含税），共计派发现金股利 78,147,033.77 元。
2022 年 4 月 19 日，公司 2021 年年度股东大会审议通过《关于公司 2021 年 度利润分配方案的议案》，以 2021 年末总股本 1,202,262,058 股为基数，向全体 股东每 10 股派发现金股利 0.78 元（含税），共计派发现金股利 93,776,440.52 元。
公司最近三年现金分红情况如下表所示：
单位：元
| 单位：元 | |||
|---|---|---|---|
| 项目 | 2021 年度 | 2020 年度 | 2019 年度 |
| 现金分红金额（含税） | 93,776,440.52 | 78,147,033.77 | 72,135,723.48 |
| 合并报表中归属于上市公司股东 的净利润 |
328,023,483.40 | 263,578,185.52 | 234,009,087.42 |
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| 项目 | 2021 年度 | 2020 年度 | 2019 年度 |
|---|---|---|---|
| 当年现金分红占归属上市公司股 东的净利润的比例 |
28.59% | 29.65% | 30.83% |
| 最近三年累计现金分配合计 | 244,059,197.77 | ||
| 最近三年年均可分配利润 | 275,203,585.45 | ||
| 最近三年累计现金分配利润占年 均可分配利润的比例 |
88.68% |
（二）交易完成后利润分配政策
交易完成后，上市公司将继续遵循《公司章程》和《粤水电未来三年（2021 年度-2023 年度）股东回报规划》中制定的利润分配政策，积极对上市公司股东 给予回报，具体规定如下：
1 、利润分配的形式
公司采用现金、股票或者现金与股票相结合或者法律、法规允许的其他方式 分配利润；在符合现金分红的条件下，公司应当优先采取现金分红的方式进行利 润分配。
2 、现金分红的条件和比例
公司当年实现的净利润，在足额预留法定公积金、任意公积金以后，每年向 股东现金分配股利不低于当年实现的可供分配利润的 10%。公司最近三年以现金 方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十；公司 利润分配不得超过累计可分配利润的范围。
3 、利润分配的时间间隔
在公司当年实现盈利且可供分配利润为正数的前提下，公司一般每年进行一 次利润分配。在公司当期的盈利规模、现金流状况、资金需求状况允许的情况下， 可以进行中期分红。
4 、现金股利分配的条件
公司在经营情况良好，董事会认为发放股票股利有利于公司全体股东整体利 益时，可以提出股票股利分配预案。
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5 、利润分配的决策程序和机制
公司利润分配具体比例由董事会根据中国证监会的有关规定和公司经营状 况拟定，独立董事发表意见，由股东大会审议决定。公司应切实保障社会公众股 股东参与股东大会的权利，董事会、独立董事和符合一定条件的股东可以向上市 公司股东征集其在股东大会上的投票权。
存在股东违规占用公司资金情况的，公司应当扣减该股东所分配的现金红 利，以偿还其占用的资金。
公司利润分配方式以现金分红为主；根据公司长远和可持续发展的实际情 况，当公司具备股本扩张能力或遇有新的投资项目，为满足长期发展的要求，增 强后续发展和盈利能力，在项目投资资金需求较大时可采用股票股利。
6 、利润分配的信息披露
公司应在年度报告、半年度报告中披露利润分配预案和现金分红政策执行情 况；
若年度盈利但未提出现金分红，公司应在年度报告中详细说明未提出现金分 红的原因、未用于现金分红的资金留存公司的用途和使用计划。公司在召开股东 大会时除现场会议外，应向股东提供网络形式的投票平台。
7 、利润分配政策的调整
公司因外部经营环境或自身经营状况发生较大变化，确需对章程规定的利润 分配政策进行调整或变更的，需经董事会审议通过后提交股东大会审议，且应当 经出席股东大会的股东（或股东代理人）所持表决权的三分之二以上通过。审议 利润分配政策调整或变更事项时，应充分听取独立董事和中小股东意见。
调整或变更后的利润分配政策不得违反中国证监会和深圳证券交易所的有 关规定。
六、上市公司股票停牌前股价波动未达到 20% 的说明
按照证监会及深交所有关规定的要求，公司对股票停牌前股票价格波动的情 况进行了自查，结果如下：
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上市公司股票于 2022 年 3 月 8 日（星期二）开市起进入重大资产重组事项 停牌程序。本次因筹划重大资产重组事项停牌前 20 个交易日累计涨跌幅计算的 区间段为 2022 年 2 月 8 日至 2022 年 3 月 7 日，该区间段内粤水电股票（代码： 002060.SZ）、深证综指（代码：399106.SZ）、万得建筑与工程行业指数（代码： 882422.WI）累计涨跌幅情况如下：
| 项目 | 2022.2.8（收盘） | 2022.3.7（收盘） | 涨跌幅 |
|---|---|---|---|
| 上市公司股价（元/股） | 5.25 | 5.69 | 8.38% |
| 深证综指（点） | 2,280.51 | 2,203.41 | -3.38% |
| 万得建筑与工程行业指数（点） | 3,429.88 | 3,348.92 | -2.36% |
2022 年 2 月 8 日，粤水电股票收盘价为 5.25 元/股；2022 年 3 月 7 日，粤水 电股票收盘价为 5.69 元/股。本次筹划重大事项公告停牌前 20 个交易日内，粤水 电股票收盘价格累计涨跌幅为 8.38%，未超过 20%。深证综指（代码：399106.SZ） 累计涨跌幅为-3.38%，同期万得建筑与工程行业指数（代码：882422.WI）累计 涨跌幅为-2.36%；扣除同期深证综指因素影响，粤水电股票价格累计涨跌幅为 11.76%，扣除同期万得建筑与工程行业指数因素影响，粤水电股票价格累计涨跌 幅为 10.74%，均未超过 20%。
综上，公司本次重组停牌前股票价格波动未达到有关规定的累计涨跌幅相关 标准。
七、上市公司控股股东及其一致行动人对本次重组的原则性 意见
根据上市公司控股股东建工控股出具的《广东省建筑工程集团控股有限公司 关于本次重组的原则性意见》，上市公司控股股东已原则同意本次重组。
八、上市公司控股股东及其一致行动人、董事、监事、高级 管理人员自本次重组复牌之日起至实施完毕期间的股份减 持计划
根据上市公司控股股东建工控股出具的说明，本次重组中，自上市公司股票 复牌之日起至本次重组实施完毕期间，建工控股不存在减持上市公司股份的计
528
划。
根据上市公司董事、监事、高级管理人员的说明，本次重组中，自上市公司 股票复牌之日起至本次重组交易实施完毕期间，上市公司董事、监事、高级管理 人员不存在减持上市公司股份的计划。
九、本次交易对中小投资者权益保护的安排
本次交易过程中上市公司将采取以下安排和措施保护投资者尤其是中小投 资者的合法权益：
（一）严格履行上市公司信息披露义务
对于本次交易涉及的信息披露义务，上市公司已经按照《证券法》《重组管 理办法》《信息披露管理办法》的要求履行了信息披露义务，并将继续严格履行 信息披露义务，公平地向所有投资者披露可能对上市公司股票交易价格产生较大 影响的重大事件。本报告书披露后，上市公司将继续按照相关法规的要求，及时、 准确地披露本次交易的进展情况，使投资者及时、公平地知悉本次交易相关信息。
（二）严格执行关联交易决策程序
本次交易构成关联交易，其实施严格执行法律法规以及公司内部对于关联交 易的审批程序。公司董事会审议本次交易涉及关联交易的相关议案时，关联董事 已回避表决，独立董事就有关议案已事前认可并发表独立意见。本次交易的议案 在公司股东大会上由公司非关联股东予以表决，公司股东大会采取现场投票与网 络投票相结合的方式，上市公司向股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网 络投票时间内通过网络方式行使表决权。
（三）股东大会的网络投票安排
上市公司召开股东大会审议本次重组相关议案时，根据法律、法规及规范性 文件的相关规定，为股东大会审议本次交易相关事项提供网络投票平台，为股东 参加股东大会提供便利，以保障股东的合法权益。上市公司股东可以参加现场投 票，也可以直接通过网络进行投票表决。上市公司披露股东大会决议时，单独统 计中小股东投票情况。
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（四）确保本次交易标的资产定价公允
上市公司聘请了符合《证券法》规定的审计机构、评估机构对标的资产进行 审计和评估，并聘请了独立财务顾问、法律顾问对本次交易的实施过程、资产过 户事宜和相关后续事项的合规性及风险等情况进行核查，并发表明确的意见，以 确保本次交易标的资产定价公允、公平，定价过程合法合规，不损害上市公司股 东利益。
（五）股份锁定安排
本次交易中对发行股份购买资产的交易对方及发行股份募集配套资金的认 购方所认购的上市公司新增股份进行了锁定安排，详见本报告书之“重大事项提 示”之“三、本次交易支付方式”之“（四）锁定期安排”之相关内容。
（六）业绩承诺情况
本次交易中业绩承诺和补偿的具体安排，详见本报告书之“第七节 本次交 易主要合同”之“二、业绩补偿协议的主要内容”之相关内容。
（七）其他保护投资者权益的措施
上市公司及其董事、监事、高级管理人员，上市公司控股股东暨交易对方及 其一致行动人，交易对方全体董事、监事、高级管理人员，标的公司及其董事、 监事、高级管理人员均出具承诺，保证所提供的信息和文件真实、准确和完整； 保证所提供的信息和文件不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对所提供 信息和文件的真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。
（八）并购重组摊薄当期每股收益的填补回报安排
根据大华会计师出具的《备考合并财务报表审阅报告》（大华核字 [2022]009860 号、大华核字[2022]0012222 号），本次交易后，上市公司每股收 益得到提高，本次交易不存在摊薄每股收益的情况。为避免本次交易摊薄每股收 益的风险，上市公司全体董事、高级管理人员，上市公司控股股东均出具了《关 于填补被摊薄即期回报措施能够得到切实履行的承诺》。详见本报告书“重大事 项提示”之“八、交易各方重要承诺”。
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十、关于本次交易相关人员买卖上市公司股票的自查情况
（一）本次交易中的内幕知情人核查范围
根据中国证监会《准则第 26 号》等文件的规定，本次自查范围包括粤水电 及其董事、监事、高级管理人员及相关知情人员；建工控股及其董事、监事、高 级管理人员或主要负责人及相关知情人员；建工集团及其董事、监事、高级管理 人员及相关知情人员；为本次交易提供服务的相关中介机构及其经办人员；其他 知悉本次交易内幕信息的法人和自然人；前述自然人的直系亲属，包括配偶、父 母、成年子女。
（二）本次交易中的内幕知情人自查期间
本次交易中的内幕知情人自查期间为上市公司就本次重组申请股票停牌 （2022 年 3 月 8 日）前 6 个月至《重组报告书》披露日前一交易日，即 2021 年 9 月 7 日至 2022 年 6 月 1 日。
（三）本次交易内幕知情人买卖股票的情况及其性质
1 、相关机构买卖上市公司股票情况
（1）建工控股
根据建工控股于 2021 年 12 月 7 日出具《关于无偿划转水电集团股权、建科 院及粤水电股份的批复》（粤建控函〔2021〕1 号），批复同意将水电集团持有 的上市公司 36.48%股份无偿划转至建工控股。2021 年 12 月 29 日，水电集团将 其持有的上市公司 438,592,930 股股份过户给建工控股。完成过户后，上市公司 控股股东为建工控股，其直接持有上市公司 438,592,930 股股份，占总股本的 36.48%。
根据建工控股于 2021 年 12 月 15 日作出的《广东水电二局股份有限公司收 购报告书》，上述无偿划转股份的目的是进一步深化国企改革，优化资源配置， 压缩管理层级，上述划转前后，上市公司实际控制人未发生变更，仍为广东省国 资委。
上述因无偿划转股份而导致的建工控股直接持有上市公司股份不属于在二
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级市场买卖上市公司股票。
根据建工控股出具的自查情况说明，建工控股在自查期间不存在于二级市场 买卖上市公司股票的情况。建工控股并已出具承诺，承诺其不存在泄露上市公司 本次重组事宜的相关内幕信息及利用该内幕信息进行内幕交易的情形。 （2）中信证券
在自查期间内，中信证券买卖粤水电股票具体情况如下：
| 自查期间 | 股票账户 | 累计买入（股） | 累计卖出 （股） |
自查期末持股数 （股） |
|---|---|---|---|---|
| 2021/09/07- 2022/06/01 |
自营业务股票账户 | 8,283,301 | 8,467,901 | 74 |
| 信用融券专户 | - | - | - | |
| 资产管理业务股票账户 | 1,063,300 | 1,063,300 | - |
中信证券买卖股票的自营业务账户，为通过自营交易账户进行 ETF、LOF、 组合投资、避险投资、量化投资，以及依法通过自营交易账户进行的事先约定性 质的交易及做市交易，根据中国证券业协会《证券公司信息隔离墙制度指引》的 规定，该类自营业务账户可以不受到限制清单的限制。
中信证券已建立了《信息隔离墙制度》《未公开信息知情人登记制度》等制 度并切实执行，其投资银行、自营业务之间，在部门、人员、资金、账户等方面 独立运作、分开管理，办公场所相互隔离，能够实现内幕信息和其他未公开信息 在公司相互存在利益冲突的业务间的有效隔离，控制上述信息的不当流转和使 用，防范内幕交易的发生，避免公司与客户之间、客户与客户之间以及员工与公 司、客户之间的利益冲突。中信证券自营账户买卖粤水电股票是依据其自身独立 投资研究作出的决策，属于其日常市场化行为，未获知或利用投行获取的内幕信 息。
除上述情况外，中信证券不存在其他买卖上市公司股票的情况，在自查期间 没有泄露本次重组的有关信息或建议他人买卖粤水电股票，不存在利用内幕信息 买卖上市公司股票的行为，也未从事市场操纵等禁止交易的行为。
综上，本次自查期间内，中信证券相关股票账户持有和买卖粤水电股票均依 据其自身独立投资决策，在自查期间没有泄露本次交易的有关信息或建议他人买 卖粤水电股票，不存在利用内幕信息买卖上市公司股票的行为，也未从事市场操
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纵等禁止交易的行为，不构成法律法规规定的内幕交易行为。
2 、相关自然人买卖上市公司股票情况
本次自查期间内，相关自然人均不存在买卖粤水电股票的行为。
（四）独立财务顾问核查意见
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的《信息披露义务人持 股及股份变更查询证明》《股东股份变更明细清单》以及内幕信息知情人出具的 《自查报告》，在相关内幕信息知情人出具的自查报告内容真实、准确的前提下， 中信证券在自查期间内买卖粤水电股票的行为不属于《中华人民共和国证券法》 等相关法律法规所禁止的证券交易内幕信息知情人利用内幕信息从事证券交易 的行为，不会对本次交易构成实质性的法律障碍。
十一、本次交易的相关主体和证券服务机构不存在不得参与 任何上市公司重大资产重组的情形
根据本次交易的相关各方出具的说明，上市公司及其董事、监事、高级管理 人员，上市公司控股股东，交易对方和各证券服务机构均不存在因涉嫌与本次重 组相关的内幕交易被立案调查或者立案侦查的情形，最近 36 个月内不存在因与 重大资产重组相关的内幕交易被中国证监会作出行政处罚或者司法机构依法追 究刑事责任的情形，不存在依据《关于加强与上市公司重大资产重组相关股票异 常交易监管的暂行规定》第十三条不得参与任何上市公司重大资产重组的情形。
十二、其他能够影响股东及其他投资者做出合理判断的、有 关本次交易的所有信息
本报告书已经按照有关规定对本次交易的有关信息作了如实披露，除上述事 项外，无其他为避免对本报告书内容产生误解应披露而未披露的信息。
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第十四节 独立董事和中介机构对本次交易出具的 结论性意见
一、独立董事意见
根据《公司法》《证券法》《重组管理办法》《发行管理办法》《关于在上 市公司建立独立董事制度的指导意见》《上市规则》等法律、法规、规范性文件 以及《公司章程》的有关规定，粤水电的独立董事在认真审阅了公司本次重组的 相关文件后，基于独立判断的立场，本着实事求是的原则，就公司本次重组事项 发表独立意见如下：
“1.根据《重组管理办法》和《深圳证券交易所股票上市规则》，本次重组 构成重大资产重组，构成关联交易，公司本次重组方案及相关议案在提交公司董 事会审议前已征得我们的事先认可。公司第七届董事会第二十六次会议审议通过 了本次重组的各项议案，上述董事会的召集召开及审议表决程序符合我国有关法 律、法规、规范性文件和《公司章程》的规定，且在前述董事会会议审议与本次 重大资产重组有关的议案时，关联董事陈鹏飞已回避表决，不存在损害公司及其 股东特别是中小投资者利益的情形。
2.公司符合实施本次重组的各项条件。本次重组方案及相关重组协议等文件 均符合《公司法》《证券法》《重组管理办法》《发行管理办法》以及其他相关 法律、法规和规范性文件的规定，方案切实可行，没有损害中小股东的利益。
3.本次重组的标的资产为广东省建筑工程集团有限公司（以下简称“建工集 团”）100%股权（以下简称“标的资产”）。公司本次重组拟购买的标的资产 权属清晰，资产优良，有利于提高公司的持续盈利能力，增强市场抗风险能力， 有利于公司及全体股东的利益，不存在损害中小股东利益的情形。
4.公司为本次交易已聘请符合法律法规规定的审计机构和评估机构对标的 资产进行审计、评估，并出具了相关的审计报告、审阅报告和评估报告。本次交 易所选聘的评估机构具有独立性，评估假设前提合理，评估方法与评估目的具有 相关性，出具的资产评估报告的评估结论合理，评估定价公允。本次重大资产重 组涉及的标的资产最终交易价格以经广东省国资委备案的由中联国际评估咨询
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有限公司出具的《资产评估报告》（中联国际评字【2022】第 VSGQD0389 号） 为依据，由交易各方协商后确定。标的资产的定价具有公允性、合理性，不存在 损害公司及其股东特别是中小投资者利益的情形。
5.本次重组发行股份的定价符合相关法律法规、规范性文件的规定，定价公 平合理，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
6.为实施本次重组，同意公司与交易对方及标的公司签署附生效条件的《发 行股份购买资产协议》以及公司与交易对方签署附生效条件的《业绩补偿协议》， 同意公司董事会就本次交易事项的交易安排。
7.公司为本次重组制定的摊薄即期回报的风险提示及公司采取的措施公平、 合理，对本次交易摊薄即期回报的影响进行了认真分析，公司控股股东、董事、 高级管理人员出具了相关承诺，该等承诺合法、合规，能够保障中小股东的利益， 符合国务院发布的《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》（国 发﹝2014﹞17 号）、《国务院办公厅关于进一步加强资本市场中小投资者合法 权益保护工作的意见》（国办发﹝2013﹞110 号）以及中国证券监督管理委员会 发布的《关于首发及再融资、重大资产重组摊薄即期回报有关事项的指导意见》 （证监会公告﹝2015﹞31 号）的要求。
- 根据《上市公司收购管理办法》的相关规定，经公司股东大会审议通过 后，建工控股符合免于发出要约收购的条件，可在经过股东大会审批后免于以要 约方式增持公司股份。
9.公司已按规定履行了信息披露义务，并与相关各方签订了保密协议，所履 行的程序符合有关法律、法规及规范性文件的规定。
10.本次重组尚需多项条件满足后方可实施。公司已在《广东水电二局股份 有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》中对本次重组需 要获得的批准、核准事项作出了重大风险提示。
综上，本次重组的相关事项及整体安排符合国家相关法律、法规及规范性文 件的规定。”
535
二、独立财务顾问意见
公司聘请中信证券担任本次交易的独立财务顾问。独立财务顾问按照《公司 法》《证券法》《重组管理办法》《若干问题的规定》《上市规则》等法律、法 规、部门规章和规范性文件的相关要求，通过对本次资产重组的有关事项进行审 慎核查后，发表以下核查意见：
“1、本次交易符合《公司法》《证券法》《重组管理办法》《重组若干问 题的规定》《准则第 26 号》和《财务顾问业务办法》等法律、法规及规范性文 件的规定；
- 2、本次交易不构成重组上市；
3、本次评估假设前提均按照国家有关法规与规定进行，遵循了市场的通用 惯例或准则，符合标的资产的实际情况。评估假设前提具有合理性，评估方法与 评估目具有相关性，评估重要参数取值具有合理性，整体评估结果具有合理性；
4、本次交易的股份发行定价符合《重组管理办法》等法律法规的相关规定；
5、本次交易的实施将有利于提高上市公司资产质量和盈利能力、改善上市 公司财务状况、增强上市公司持续经营能力，不存在损害股东利益，尤其是中小 股东利益的情形；
6、本次交易完成后，上市公司仍将严格按照《公司法》《证券法》《治理 准则》等法律法规及公司章程的要求进一步规范管理、完善治理结构、保持健全 有效的法人治理结构，本次交易有利于上市公司继续保持健全有效的法人治理结 构；
-
7、本次交易构成关联交易，关联交易程序履行符合相关规定，关联交易定
-
价公允，不存在损害上市公司及非关联股东利益的情形；
8、截至本独立财务顾问报告签署日，标的公司不存在资金、资产被其股东 及其关联方非经营性占用的情形。”
三、法律顾问意见
法律顾问根据《证券法》《公司法》及《重组管理办法》等有关法律、法规
536
和规范性文件的规定，就本次发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易所涉 有关事宜出具了法律意见书，对本次交易结论性意见如下：
“1. 本次交易的方案符合《重组管理办法》等相关法律、法规和规范性 文件的规定；
-
截至本法律意见书出具日，本次交易各方具备相应的主体资格；
-
本次交易涉及的《发行股份购买资产协议》《业绩补偿协议》的内容不 存在违反法律法规强制性规定的情形，该等协议将从其约定的生效条件全部得到 满足之日起生效；
-
本次交易已履行了现阶段必要的授权和批准程序，在取得本法律意见书 “四、本次重组的批准与授权”之“（二）本次重组尚需取得的批准和授权”所 述的全部批准和授权后，本次交易的实施不存在实质性法律障碍。”
537
第十五节 声明与承诺
一、粤水电全体董事声明
本公司及全体董事保证本报告书及其摘要内容的真实、准确、完整，不存在 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对本报告书及其摘要的真实性、准确性、 完整性承担个别及连带责任。
本报告书所述事项并不代表中国证监会、深交所对于本次重组相关事项的实 质性判断、确认或批准。
公司全体董事签字：
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----- Start of picture text -----
谢彦辉 卢大鹏 王伟导
陈鹏飞 王伟 尹兵
李彩虹 朱义坤 谢园保
广东水电二局股份有限公司
----- End of picture text -----
2022 年 11 月 15 日
538
二、粤水电全体监事声明
本公司及全体监事保证本报告书及其摘要内容的真实、准确、完整，不存在 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对本报告书及其摘要的真实性、准确性、 完整性承担个别及连带责任。
本报告书所述事项并不代表中国证监会、深交所对于本次重组相关事项的实 质性判断、确认或批准。
公司全体监事签字：
李万锐 刘少波
张秀华
广东水电二局股份有限公司
2022 年 11 月 15 日
539
三、粤水电除董事外的其他高级管理人员声明
本公司及全体高级管理人员保证本报告书及其摘要内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对本报告书及其摘要的真实性、准 确性、完整性承担个别及连带责任。
本报告书所述事项并不代表中国证监会、深交所对于本次重组相关事项的实 质性判断、确认或批准。
公司除董事外的其他高级管理人员签字：
| 林广喜 石爱军 |
刘玮 蔡勇 |
卢滟萍 |
|---|---|---|
| 谢祥明 |
广东水电二局股份有限公司
2022 年 11 月 15 日
540
四、独立财务顾问声明
本公司及本公司经办人员同意广东水电二局股份有限公司在《广东水电二局 股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》及其摘要中 引用本公司出具的独立财务顾问报告等的相关内容。
本公司保证广东水电二局股份有限公司在《广东水电二局股份有限公司发行 股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》及其摘要中引用本公司出具的 独立财务顾问报告的相关内容已经本公司及本公司经办人员审阅，确认上述报告 书及其摘要不致因引用前述内容而存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并 对其真实性、准确性及完整性承担相应的法律责任。如本次重组申请文件存在虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，本公司未能勤勉尽责的，将承担连带赔偿责 任。
法定代表人 ：
张佑君
财务顾问主办人 ： 李威 王玥 俞汉平 刘昕界 财务顾问协办人 ： 陈诚 李朱光 吕姝 陈伟佳 宋雨晴
中信证券股份有限公司 2022 年 11 月 15 日
541
五、法律顾问声明
本所及本所经办律师同意《广东水电二局股份有限公司发行股份购买资产并 募集配套资金暨关联交易报告书》及其摘要引用本所出具的法律意见书的内容， 且所引用内容已经本所及本所经办律师审阅，确认《广东水电二局股份有限公司 发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》及其摘要中不致因引用前 述内容而出现虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对本所出具的法律意见书 的内容的真实性、准确性及完整性承担相应的法律责任。
本所承诺：如本次重组申请文件存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，本 所未能勤勉尽责的，将承担连带赔偿责任。
单位负责人：
王 玲
经办律师：
赖江临
郭钟泳
北京市金杜律师事务所
2022 年 11 月 15 日
542
六、审计机构声明
大华特字[ 2022 ] 005270 号
本所及签字注册会计师已阅读《广东水电二局股份有限公司发行股份购买资 产并募集配套资金暨关联交易报告书》（以下简称重组报告书）及其摘要，确认 重组报告书及其摘要与本所出具的《模拟合并财务报表审计报告》（大华审字 [2022]0018228 号）和《备考合并财务报表审阅报告》（大华核字[2022]0012222 号）的内容无矛盾之处。本所及签字注册会计师对广东水电二局股份有限公司在 重组报告书及其摘要中引用的上述报告内容无异议，确认重组报告书及其摘要不 致因上述内容而出现虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对引用的上述内容的 真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。
会计师事务所负责人：
签字注册会计师：
梁春 方建新 朱文岳
大华会计师事务所（特殊普通合伙） 2022 年 11 月 15 日
543
七、评估机构声明
本机构及签字资产评估师已阅读《广东水电二局股份有限公司发行股份购买 资产并募集配套资金暨关联交易报告书》及其摘要中引用本机构出具的评估报告 的相关内容，并确认上述报告书及其摘要不致因引用前述内容而存在虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性及完整性承担相应的法律责任。 如本次重组申请文件存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，本公司未能勤勉 尽责的，将承担连带赔偿责任。
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签字资产评估师 ：
任东东
梁瑞莹
中联国际评估咨询有限公司 2022 年 11 月 15 日
544
第十六节 备查文件
一、备查文件
1、上市公司关于本次交易的董事会决议；
-
2、上市公司独立董事关于本次交易的独立意见；
-
3、本次重组相关协议；
-
4、交易对方出具的相关承诺函；
-
5、大华事务所出具的《模拟合并财务报表审计报告》和《备考合并财务报
-
表审阅报告》；
-
6、中联评估出具的《标的资产评估报告》及评估说明；
-
7、中信证券出具的独立财务顾问报告；
-
8、金杜律所出具的法律意见书；
-
9、其他与本次交易有关的重要文件。
二、备查地点
投资者可在下列地点查阅有关备查文件：
上市公司名称：广东水电二局股份有限公司
办公地址：广东省广州市增城区新塘镇广深大道西 1 号 1 幢水电广场 A-1 商务中心 20 层
联系人：林广喜
电话：（020） 6177 6998
另外，投资者可在中国证监会指定的信息披露网站：www.cninfo.com.cn 和 深交所网站：www.szse.com.cn 上查阅《广东水电二局股份有限公司发行股份购 买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》或其摘要全文。
545
（本页无正文，为《广东水电二局股份有限公司发行股份购买资产并募集配 套资金暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》之盖章页）
广东水电二局股份有限公司 2022 年 11 月 15 日
546
附件一：标的公司及其控股子公司中国境内自有土地使用权和自有房产一览表
（一）自有土地使用权
| 序号 | 权利人 | 土地使用权编号 | 坐落 | 用途 | 土地面积 （㎡） |
使用权类型 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省源天工程 公司 |
增国用（2003） 字第A0201630 号 |
新塘镇广深公路北侧新何 村庵前巷（土名） |
娱乐 | 1,644.81 | 划拨 | 无 |
| 2 | 广东省源天工程 公司 |
增国用（2003） 字第A0201629 号 |
新塘镇广深公路北侧新何 村庵前巷（土名） |
住宅 | 771 | 划拨，正在着手办理有偿使用 手续 |
无 |
| 3 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
寻国用〔98〕字第0234号 | 上组 | 3,096.4 | 划拨 | 无 | |
| 龙廷乡龙廷村圩村小 牙子圹 |
办公、 宿舍 |
||||||
| 4 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
寻国用〔98〕字第0235号 | 兰 | 865,004.33 | 划拨 | 无 | |
| 龙廷乡田村白叶嶂老鼠 沿精岩及白叶嶂湾坛排上 |
库区、 厂房 |
||||||
| 5 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
寻国用〔2000〕字第00026号 | 25,064 | 划拨 | 无 | ||
| 寻乌县龙廷乡和尚塘 | 种植 | ||||||
| 6 | 阳江市大河水库 管护中心 |
春府国用（2015）字第 0000437/0600213 号 |
阳春市圭岗镇那柳村委会 茅田村 |
工业 | 1,062,005.3 | 划拨 | 无 |
| 7 | 汕头市潮阳区源 潮供水有限公司 |
潮府国用（1999）字第 05243200047 号 |
城南街道凤南居委坎顶山、 布袋尾、剪刀坑洋 |
自来 水厂 |
38,047.75 | 出让，使用权期限1994年9月 19 日至2064 年9 月18 日 |
无 |
| 8 | 汕尾市源发供水 有限公司 |
陆府国用（2000） 字第0001717号 |
南塘镇东桥管区尖山水库 大堤南侧 |
堤水站 | 9,025.22 | 出让，使用权期限2050年9月 14日止 |
无 |
-
注 1：就上述第 1 项划拨地，根据源天公司与建隆置业于 2021 年 12 月 31 日签署的《无偿划转协议》，该项划拨地中源天公司仅保留面积为 1,644.81
-
平方米土地使用权，其余土地已无偿划转至建隆置业，源天公司与建隆置业正在着手办理前述土地使用权分宗事项。
-
注 2：就上述第 3-5 项寻乌县斗晏水力发电有限公司名下的划拨土地，寻乌县自然资源局已出具证明确认“可以按照现状继续使用上述划拨用地及地
-
上建筑物。”
注 3：就上述第 6 项划拨地，阳江市大河水库管护中心以该宗土地使用权作价入股阳江市大河水力发电有限公司，因历史原因未能办理土地使用权过 户登记手续。阳江市大河水库管护中心出具书面说明，声明其确保在阳江市大河水力发电有限公司合作经营期限内该公司正常使用该宗土地，如因土地
547
使用权属纠纷问题影响该公司正常运作，由该中心全权负责处理。且就该宗划拨地，阳春市自然资源局已出具证明确认“在不改变规划用途等土地使用 条件下，经批准可继续保留划拨性质”。
注 4：本表中“他项权利”为截至查册证明文件出具之日之情形。
（二）自有房产
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002347号 | 355.98 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号404房 | 办公 | ||||||
| 2 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002348号 | 258.14 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号405房 | 办公 | ||||||
| 3 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤房地权证穗字第0620063831号 | 168.71 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号406房 | 办公 | ||||||
| 4 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002349号 | 168.73 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号407房 | 办公 | ||||||
| 5 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002322号 | 355.98 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号504房 | 办公 | ||||||
| 6 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002323号 | 258.14 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号505房 | 办公 | ||||||
| 7 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤房地权证穗字第0620063811号 | 168.71 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号506房 | 办公 | ||||||
| 8 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002324号 | 168.73 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号507房 | 办公 | ||||||
| 9 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002325号 | 355.98 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号604房 | 办公 | ||||||
| 10 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002342号 | 258.14 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月1 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号605房 | 办公 | ||||||
| 11 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤房地权证穗字第0620063791号 | 168.71 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号606房 | 办公 | ||||||
| 12 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002343号 | 168.73 | 出让，2006年6月2日 至2056年6月1日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号607房 | 办公 | ||||||
548
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤房地证字第C2784485号 | 1,607.98 | 出让，1999年12月22 日至2039 年12 月22 日 |
无 | ||
| 海珠区江燕路132号五楼 | 商业 | ||||||
| 14 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤房地证字第C2742973号 | 1,212.41 | 出让，1994年11月1 日至2044 年11 月1 日 |
无 | ||
| 海珠区江燕路136-144号首层 | 办公 | ||||||
| 15 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤房地权证穗字第0650068100号 | 292.90 | 出让，2001年9月26 日至2051 年9 月26 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路69号第二层 | 办公 | ||||||
| 16 | 广东省第一建筑工程 公司 |
粤房地证字第C1620947号 | 一 | 4.60 | 出让，至2042年4月30 日止 |
无 | |
| 中山市石岐区第城怡美1幢 202房车房 |
住宅 | ||||||
| 17 | 广东省第一建筑工程 公司 |
粤房地证字第C1785386号 | 一 | 65.63 | 出让，至2042年4月30 日止 |
无 | |
| 中山市石岐区第城怡美1幢 201房 |
住宅 | ||||||
| 18 | 广东省第一建筑工程 公司 |
粤房地证字第C1597624号 | 一 | 144.83 | 出让，至2042年4月30 日止 |
无 | |
| 中山市石岐区第城怡美1幢 202房 |
住宅 | ||||||
| 19 | 广东省第一建筑工程 公司 |
粤房地证字第C1785311号 | 一 | 4.60 | 出让，至2042年4月30 日止 |
无 | |
| 中山市石岐区第城怡美1幢 201房车房 |
住宅 | ||||||
| 20 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002390号 | 50.30 | 出让，2001年9月26 日至2041 年9 月26 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路69号103房 | 商品服务 | ||||||
| 21 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002314号 | 57.40 | 出让，2001年9月26 日至2041 年9 月26 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路69号104房 | 商业服务 | ||||||
| 22 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002344号 | 45.09 | 出让，2001年9月26 日至2041 年9 月25日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路69号105房 | 商业服务 | ||||||
| 23 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002345号 | 56.93 | 出让，2001年9月26 日至2041 年9 月25 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路69号106房 | 商业服务 | ||||||
| 24 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002315号 | 37.80 | 出让，2001年9月26 日至2041 年9 月26 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路69号107房 | 商业服务 | ||||||
| 25 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002387号 | 673.63 | 出让，2001年9月26 日至2051 年9 月26 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路69号第三层 | 办公 | ||||||
| 26 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002388号 | 669.23 | 出让，2001年9月26 日至2051 年9 月26日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路69号第四层 | 办公 | ||||||
| 27 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002389号 | 669.23 | 出让，2001年9月26 日至2051 年9 月26 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路69号第五层 | 办公 | ||||||
| 28 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002247号 | 12.90 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B104车位 | 车库/车位 | ||||||
549
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002248号 | 12.38 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B105车位 | 车库/车位 | ||||||
| 30 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002249号 | 12.90 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B106车位 | 车库/车位 | ||||||
| 31 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002264号 | 12.90 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B107车位 | 车库/车位 | ||||||
| 32 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002265号 | 12.38 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B108车位 | 车库/车位 | ||||||
| 33 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002266号 | 12.90 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B109车位 | 车库/车位 | ||||||
| 34 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002274号 | 12.90 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B110车位 | 车库/车位 | ||||||
| 35 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002275号 | 12.38 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B111车位 | 车库/车位 | ||||||
| 36 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002276号 | 12.90 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B112车位 | 车库/车位 | ||||||
| 37 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002250号 | 12.70 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B171车位 | 车库/车位 | ||||||
| 38 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002251号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B304车位 | 车库/车位 | ||||||
| 39 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002252号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B305车位 | 车库/车位 | ||||||
| 40 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002253号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B306车位 | 车库/车位 | ||||||
| 41 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002254号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B307车位 | 车库/车位 | ||||||
| 42 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002255号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B308车位 | 车库/车位 | ||||||
| 43 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002256号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B309车位 | 车库/车位 | ||||||
| 44 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002257号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B310车位 | 车库/车位 | ||||||
550
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002258号 | 12.24 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B311车位 | 车库/车位 | ||||||
| 46 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002259号 | 12.24 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B312车位 | 车库/车位 | ||||||
| 47 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002260号 | 12.24 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B313车位 | 车库/车位 | ||||||
| 48 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002261号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B314车位 | 车库/车位 | ||||||
| 49 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002278号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B315车位 | 车库/车位 | ||||||
| 50 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002279号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B316车位 | 车库/车位 | ||||||
| 51 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002280号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B317车位 | 车库/车位 | ||||||
| 52 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002262号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B318车位 | 车库/车位 | ||||||
| 53 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002263号 | 12.55 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B319车位 | 车库/车位 | ||||||
| 54 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002302号 | 12.26 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B332车位 | 车库/车位 | ||||||
| 55 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002303号 | 12.67 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B333车位 | 车库/车位 | ||||||
| 56 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002304号 | 12.46 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B334车位 | 车库/车位 | ||||||
| 57 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002305号 | 12.46 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B335车位 | 车库/车位 | ||||||
| 58 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002326号 | 11.54 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B336车位 | 车库/车位 | ||||||
| 59 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002327号 | 12.88 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B337车位 | 车库/车位 | ||||||
| 60 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002328号 | 12.46 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B338车位 | 车库/车位 | ||||||
551
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002329号 | 12.46 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B339车位 | 车库/车位 | ||||||
| 62 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002297号 | 12.57 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B340车位 | 车库/车位 | ||||||
| 63 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002298号 | 12.05 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B341车位 | 车库/车位 | ||||||
| 64 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002301号 | 12.36 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B342车位 | 车库/车位 | ||||||
| 65 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002294号 | 12.36 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B343车位 | 车库/车位 | ||||||
| 66 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002295号 | 12.38 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B369车位 | 车库/车位 | ||||||
| 67 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002296号 | 12.38 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B370车位 | 车库/车位 | ||||||
| 68 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002284号 | 12.38 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B371车位 | 车库/车位 | ||||||
| 69 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002285号 | 12.80 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B372车位 | 车库/车位 | ||||||
| 70 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002286号 | 12.38 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B373车位 | 车库/车位 | ||||||
| 71 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002306号 | 12.80 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B374车位 | 车库/车位 | ||||||
| 72 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002307号 | 12.80 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B375车位 | 车库/车位 | ||||||
| 73 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002308号 | 12.38 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B376车位 | 车库/车位 | ||||||
| 74 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002288号 | 12.80 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B377车位 | 车库/车位 | ||||||
| 75 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002289号 | 12.80 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B378车位 | 车库/车位 | ||||||
| 76 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002290号 | 12.38 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B379车位 | 车库/车位 | ||||||
552
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002309号 | 12.80 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B380车位 | 车库/车位 | ||||||
| 78 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002310号 | 12.93 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B381车位 | 车库/车位 | ||||||
| 79 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002311号 | 12.93 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B382车位 | 车库/车位 | ||||||
| 80 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002319号 | 12.72 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B383车位 | 车库/车位 | ||||||
| 81 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002320号 | 12.72 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B384车位 | 车库/车位 | ||||||
| 82 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002321号 | 13.04 | 详见注5 | 无 | ||
| 荔湾区流花路73号B385车位 | 车库/车位 | ||||||
| 83 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002316号 | 41.01 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号201房 | 办公 | ||||||
| 84 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002318号 | 276.90 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号202房 | 办公 | ||||||
| 85 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002379号 | 447.99 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号203房 | 办公 | ||||||
| 86 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002380号 | 355.98 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号204房 | 办公 | ||||||
| 87 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002381号 | 258.14 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号205房 | 办公 | ||||||
| 88 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002383号 | 168.71 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号206房 | 办公 | ||||||
| 89 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002334号 | 168.73 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月1 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号207房 | 办公 | ||||||
| 90 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002335号 | 311.32 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月1日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号208房 | 办公 | ||||||
| 91 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002336号 | 32.77 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月1 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号209房 | 办公 | ||||||
| 92 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002337号 | 88.64 | 出让，2006年6月2日 至2056年6月1日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号212房 | 办公 | ||||||
553
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 93 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002330号 | 237.61 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号303房 | 办公 | ||||||
| 94 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002331号 | 355.98 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号304房 | 办公 | ||||||
| 95 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002332号 | 258.14 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号305房 | 办公 | ||||||
| 96 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002333号 | 168.71 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号306房 | 办公 | ||||||
| 97 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05002346号 | 168.73 | 出让，2006年6月2日 至2056 年6 月2 日 |
无 | ||
| 荔湾区流花路73号307房 | 办公 | ||||||
| 98 | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
粤（2017）深圳市不动产权第0147586号 | 104.41 | 出让，1991年10月17 日至2061 年10 月16 日 |
查封 | ||
| 新安二十九区文汇花园 F栋301 |
住宅 | ||||||
| 99 | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
粤（2018）汕头市不动产权第0026315号 | 763.21 | 出让，1992年8月1日 至2042 年7 月31日止 |
无 | ||
| 大华路97号2幢1501号 房全套 |
综合/办公 | ||||||
| 100 | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
粤（2018）汕头市不动产权第0026303号 | 759.83 | 出让，1992年8月1日 至2042 年7 月31 日止 |
无 | ||
| 大华路97号2幢801号 房全套 |
综合/办公 | ||||||
| 101 | 广东建华装饰工程有 限公司 |
粤房地证字第C0565890号 | 14.86 | 出让，至2042年3月6 日止 |
无 | ||
| 汕头市龙湖区丽水庄东区16幢 103号房全套 |
住宅 | ||||||
| 102 | 广东建华装饰工程有 限公司 |
粤房地证字第C0565889号 | 16.17 | 出让，至2042年3月6 日止 |
无 | ||
| 汕头市龙湖区丽水庄东区17幢 109号车库全套 |
住宅 | ||||||
| 103 | 广东建华装饰工程有 限公司 |
粤房地证字0966271号 | 141.27 | 出让，1992年1月11 日至2062 年1 月10 日 |
无 | ||
| 汕头市金园区东方园北区25栋 101105号房五套 |
住宅 | ||||||
| - | |||||||
| 104 | 广东建华装饰工程有 限公司 |
粤房地证字0966272号 | 464.43 | 出让，1992年1月11 日至2062 年1 月10 日 |
无 | ||
| 汕头市金园区东方园北区25栋 201206号房六套 |
住宅 | ||||||
| - | |||||||
| 105 | 广东建华装饰工程有 限公司 |
粤房地权证1000069441号 | 72.21 | 出让，1992年1月11 日至2062 年1 月10 日 |
无 | ||
| 汕头市金平区飞厦菊园7-12幢 2号门507号房全套 |
住宅 | ||||||
| 106 | 广东省第二建筑工程 公司 |
粤房地权证汕字第1000178731号 | 汕头市金平区民权路19号联韩 | 74.01 | 出让，1996年12月2 日至2066年12月1日 |
无 | |
| 花园16、18幢16幢905号房 | 住宅 | ||||||
| 全套 | |||||||
| 107 | 广东省第二建筑工程 公司 |
粤房地权证汕字第1000178713号 | 汕头市金平区民权路19号联韩 | 74.44 | 出让，1996年12月2 日至2066年12月1日 |
无 | |
| 花园16、18幢18幢902号房 | 住宅 | ||||||
| 全套 |
554
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 广东省第二建筑工程 公司 |
粤房地权证汕字第1000178709号 | 汕头市金平区民权路19号联韩 | 76.72 | 出让，1996年12月2 日至2066年12月1日 |
无 | |
| 花园16、18幢18幢908号房 | 住宅 | ||||||
| 全套 | |||||||
| 109 | 广东省第四建筑工程 公司 |
穗房地证字第173222号 | 132.88 | 出让，1996年6月24 日至2036 年6 月24 日 |
无 | ||
| 东山区黄华路中约外街13号 101102房 |
办公 | ||||||
| 、 | |||||||
| 110 | 广东四建珠海工程有 限公司 |
粤（2016）珠海市不动产权第0095597号 | 业 | 城镇住宅 地 |
187.82 | 出让，1992年10月8 日至2062年10月8日 |
无 |
| 珠海昌路70号1栋1单元 1A1B房及1A1B单车房 |
用/成套 住宅单车 |
||||||
| 、 、 | 、 房 |
||||||
| 111 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062241号 | 佛山市禅区华远东路号 | 商务金融 | 247.14 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 城13 字楼（第十一）号 |
用地/非住 | ||||||
| 11层A | 宅 | ||||||
| 112 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062267号 | 佛山市禅区华远东路号 | 商务金融 | 43.90 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 城13 5 字楼（第五）号车位 |
用地/非住 | ||||||
| 层23 | 宅 | ||||||
| 113 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062256号 | 佛山市禅区华远东路号 | 商务金融 | 175.75 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 城13 字楼（第十一）号 |
用地/非住 | ||||||
| 11层B | 宅 | ||||||
| 114 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062242号 | 佛山市禅区华远东路号 | 商务金融 | 43.90 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 城13 5 字楼（第五）号车位 |
用地/非住 | ||||||
| 层22 | 宅 | ||||||
| 115 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062265号 | 山区华东 | 商务金融 | 144.24 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 佛市禅城远路13号 字楼（第十一）号 |
用地/非住 | ||||||
| 11层C | 宅 | ||||||
| 116 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062270号 | 山区华东 | 商务金融 | 43.90 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 佛市禅城远路13号5 字楼（第五）号车位 |
用地/非住 | ||||||
| 层21 | 宅 | ||||||
| 117 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062259号 | 山区华东 | 商务金融 | 175.75 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 佛市禅城远路13号 字楼（第十一）号 |
用地/非住 | ||||||
| 11层D | 宅 |
555
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062273号 | 商务金融 | 43.90 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 | |
| 佛山市禅城区华远东路13号5 字楼（第五）号车位 |
用地/非住 | ||||||
| 层8 | 宅 | ||||||
| 119 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062246号 | 商务金融 | 195.29 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 | |
| 佛山市禅城区华远东路13号 字楼（第十一）号 |
用地/非住 | ||||||
| 11层E | 宅 | ||||||
| 120 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062278号 | 商务金融 | 49.35 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 | |
| 佛山市禅城区华远东路13号 字楼（第十一）号 |
用地/非住 | ||||||
| 11层J | 宅 | ||||||
| 121 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062252号 | 佛山市禅区华远东路号 | 商务金融 | 175.75 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 城13 字楼（第十一）号 |
用地/非住 | ||||||
| 11层F、G | 宅 | ||||||
| 122 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062276号 | 佛山市禅区华远东路号 | 商务金融 | 48.08 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 城13 字楼（第十一）号 |
用地/非住 | ||||||
| 11层I | 宅 | ||||||
| 123 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062249号 | 佛山市禅区华远东路号 | 商务金融 | 96.16 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 城13 字楼（第十一）号 |
用地/非住 | ||||||
| 11层H | 宅 | ||||||
| 124 | 广东省第四建筑工程 公司 |
佛禅不动产权第0062258号 | 佛山市禅区华远东路号 | 商务金融 | 126.40 | 出让，1992年9月29 日至2042年9月28日 |
无 |
| 城13 字楼（第十一）号 |
用地/非住 | ||||||
| 11层K | 宅 | ||||||
| 125 | 珠海广水三局建设工 程有限公司 |
粤（2016）珠海市不动产权第0079538 | 88.13 | 出让，1991年12月2 日至2061 年12 月2 日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区拱北桂花北路55 号403房 |
成套住宅 | ||||||
| 126 | 珠海广水三局建设工 程有限公司 |
粤（2016）珠海市不动产权第0079539号 | 迎 | 173.12 | 出让，1991年3月1日 至2061 年3 月1 日 |
无 | |
| 珠海市香洲区宾南路1144号 6栋1202房 |
成套住宅 | ||||||
| 127 | 珠海广水三局建设工 程有限公司 |
粤（2016）珠海市不动产权第0081464号 | 63.97 | 出让，1991年12月2 日至2061 年12 月2日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区拱北桂花北路55 号402房 |
成套住宅 | ||||||
| 128 | 珠海广水三局建设工 程有限公司 |
粤（2016）珠海市不动产权第0081462号 | 56.39 | 出让，1995年10月25 日至2045 年10 月25 日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区前山路119号 | 商业服务 | ||||||
| 129 | 珠海广水三局建设工 程有限公司 |
粤（2016）珠海市不动产权第0081459号 | 69.93 | 出让，1995年10月25 日至2045年10月25日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区前山路121号 | 商业服务 | ||||||
556
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130 | 珠海广水三局建设工 程有限公司 |
粤（2016）珠海市不动产权第0081875号 | 66.31 | 出让，1995年10月25 日至2045 年10 月25 日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区前山路123号 | 商业服务 | ||||||
| 131 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤（2017）深圳市不动产权第0016429号 | 7995 | 出让，2000年4月25 日至2070 年4 月24 日 |
无 | ||
| 福田区商报路景田翠景园1栋 401 |
住宅 | ||||||
| . | |||||||
| 132 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤（2017）深圳市不动产权第0016423号 | 9856 | 出让，2000年4月25 日至2070 年4 月24 日 |
无 | ||
| 福田区商报路景田翠景园1栋 402 |
住宅 | ||||||
| . | |||||||
| 133 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤（2017）深圳市不动产权第0016421号 | 9697 | 出让，2000年4月25 日至2070 年4 月24日 |
无 | ||
| 福田区商报路景田翠景园1栋 403 |
住宅 | ||||||
| . | |||||||
| 134 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤（2017）深圳市不动产权第0016417号 | 9697 | 出让，2000年4月25 日至2070 年4 月24 日 |
无 | ||
| 福田区商报路景田翠景园1栋 503 |
住宅 | ||||||
| . | |||||||
| 135 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证（珠）字第0100315037号 | 235.29 | 出让，1991年12月2 日至2041 年12 月2 日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区拱北桂花北路57 号二层办公 |
办公 | ||||||
| 136 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证（珠）字第0100314689号 | 239.93 | 出让，1991年12月2 日至2061 年12 月2日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区拱北桂花北路57 号三层宿舍 |
成套住宅 | ||||||
| 137 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证（珠）字第0100314690号 | 229.42 | 出让，1991年12月2 日至2041 年12 月2 日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区拱北桂花北路57 号一层商场 |
商业服务 | ||||||
| 138 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证珠字第0100314686号 | 91.20 | 出让，1991年12月2 日至2061 年12 月2 日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区拱北桂花北路55 号401房 |
成套住宅 | ||||||
| 139 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证珠字第0100314688号 | 42.90 | 出让，1991年12月2 日至2061 年12 月2日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区拱北桂花北路55 号502房 |
成套住宅 | ||||||
| 140 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证珠字第0100314687号 | 92.88 | 出让，1991年12月2 日至2061 年12 月2 日 |
无 | ||
| 珠海市香洲区拱北桂花北路55 号701房 |
成套住宅 | ||||||
| 141 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证中府字第0115006293号 | 545.17 | 出让，2015年5月14 日至2066 年10 月18 日 |
无 | ||
| 中山市火炬开发区濠头上坡头 路13号1栋14卡 |
商业/办公 | ||||||
| 142 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证中府字第0115006312号 | 上 | 126.72 | 出让，2015年5月14 日至2066 年10 月18 日 |
无 | |
| 中山市火炬开发区濠头坡头 路御13号1幢A1座403房 |
住宅 | ||||||
| 143 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证中府字第0115006673号 | 138.47 | 出让，2015年5月14 日至2066 年10 月18日 |
无 | ||
| 中山市火炬开发区濠东花园F 幢308房 |
住宅 | ||||||
| 144 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证江门字第0114108436号 | 298.49 | 出让，2014年5月23 日至2063 年12 月27 日 |
无 | ||
| 江门市江海区五邑路247号 302室 |
非住宅 | ||||||
| 145 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤（2017）江门市不动产权第1003481号 | 118.33 | 出让，2017年4月11 日至2063年12月27日 |
无 | ||
| 江门市江海区银泉花园110幢 1301室 |
住宅 | ||||||
557
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 146 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤（2017）江门市不动产权第1003482号 | 117.12 | 出让，2017年4月11 日至2063 年12 月27 日 |
无 | ||
| 江门市江海区银泉花园110幢 1304室 |
住宅 | ||||||
| 147 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证中府字第0115006476号 | 6.50 | 出让，2015年5月20 日至2066 年10 月18 日 |
无 | ||
| 中山市火炬开发区濠头上坡头 路13号1幢9号单车房 |
车库 | ||||||
| 148 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤房地权证江门字第0114108437号 | 303.21 | 出让，2014年5月23 日至2063 年12 月27 日 |
无 | ||
| 江门市江海区五邑路247号 202室 |
非住宅 | ||||||
| 149 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤（2017）清远市不动产权第0048942号 | 70.72 | 出让，1996年6月25 日至2066 年6 月24日 |
无 | ||
| 清远市清城区附城镇笔架北路 青云新村5号楼402号 |
住宅 | ||||||
| 150 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤（2017）清远市不动产权第0048940号 | 67.48 | 出让，1996年6月25 日至2066 年6 月24 日 |
无 | ||
| 清远市清城区附城镇笔架北路 青云新村5号楼401号 |
住宅 | ||||||
| 151 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211350号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年 日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 47.44 | ，2019 7月2 至2054年4月3日 |
||||
| 219 | |||||||
| 152 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211351号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年 日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 91.52 | ，2019 7月2 至2054年4月3日 |
||||
| 220 | |||||||
| 153 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211352号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让21年月2日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 89.88 | ，09 7 至2054年4月3日 |
||||
| 221 | |||||||
| 154 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211353号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让21年月2日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 89.87 | ，09 7 至2054年4月3日 |
||||
| 222 | |||||||
| 155 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211354号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年月日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 107.48 | ，2019 7 2 至2054年4月3日 |
||||
| 223 | |||||||
| 156 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211355号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年月日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 83.11 | ，2019 7 2 至2054年4月3日 |
||||
| 224 | |||||||
| 157 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211356号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年月日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 89.12 | ，2019 7 2 至2054年4月3日 |
||||
| 225 |
558
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 158 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211357号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年月日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 82.50 | ，2019 7 2 至2054年4月3日 |
||||
| 226 | |||||||
| 159 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211358号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年月日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 108.91 | ，2019 7 2 至2054年4月3日 |
||||
| 227 | |||||||
| 160 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211359号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年月日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 58.82 | ，2019 7 2 至2054年4月3日 |
||||
| 228 | |||||||
| 161 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211360号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年月日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 65.95 | ，2019 7 2 至2054年4月3日 |
||||
| 229 | |||||||
| 162 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211361号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年 日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 75.83 | ，2019 7月2 至2054年4月3日 |
||||
| 230 | |||||||
| 163 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211362号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年 日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 71.69 | ，2019 7月2 至2054年4月3日 |
||||
| 231 | |||||||
| 164 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211363号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年 日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 104.40 | ，2019 7月2 至2054年4月3日 |
||||
| 232 | |||||||
| 165 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211364号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年 日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 67.60 | ，2019 7月2 至2054年4月3日 |
||||
| 233 | |||||||
| 166 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211365号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年 日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 60.88 | ，2019 7月2 至2054年4月3日 |
||||
| 234 | |||||||
| 167 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211366号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让年 日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 71.31 | ，2019 7月2 至2054年4月3日 |
||||
| 235 | |||||||
| 168 | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
粤2019东莞不动产权第0211367号 | 东莞市塘厦镇莲湖社区塘厦大 | 出让21年月2日 | 无 | ||
| 道中38号天悦商住广场3幢 | 商业服务 | 62.62 | ，09 7 至2054年4月3日 |
||||
| 236 |
559
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 169 | 广东省工业设备安装 公司 |
粤房地权证穗字第0150015711号 | 1,455.67 | 出让，1994年9月28 日至2044 年9 月28 日 |
无 | ||
| 越秀区东风东路713号，农林 下路83号1501 |
办公 | ||||||
| 170 | 广东省工业设备安装 公司 |
粤房地权证穗字第0150015708号 | 1,455.67 | 出让，1994年9月28 日至2044 年9 月28 日 |
无 | ||
| 越秀区东风东路713号，农林 下路83号1601 |
办公 | ||||||
| 171 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2019）广州市不动产权第03209046号 | 七 | 531.31 | 出让，2000年9月12 日至2050 年9 月12 日 |
无 | |
| 海珠区前进路80号之、之八 首层 |
车库 | ||||||
| 172 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2016）广州市不动产权第03236162号 | 744.09 | 出让，1995年10月9 日至2045 年10 月9日 |
无 | ||
| 海珠区前进路80号5楼 | 办公 | ||||||
| 173 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2016）广州市不动产权第03236161号 | 1,367.80 | 出让，1995年10月9 日至2035 年10 月9 日 |
无 | ||
| 海珠区前进路80号4楼 | 商业 | ||||||
| 174 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2016）广州市不动产权第03236163号 | 2,402.33 | 出让，1995年10月9 日至2045 年10 月9 日 |
无 | ||
| 海珠区前进路80号6-8楼 | 办公 | ||||||
| 175 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2019）广州市不动产权第03208988号 | 3,281.95 | 出让，2000年5月24 日至2050 年5 月24日 |
无 | ||
| 海珠区泰沙路4号二层 | 办公 | ||||||
| 176 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2019）广州市不动产权第03003083号 | 1,621.03 | 出让，2001年05月28 日至2041 年05 月28 日 |
无 | ||
| 海珠区泰沙路2号之一201 | 农贸市场 | ||||||
| 177 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2019）广州市不动产权第03003076号 | 260.52 | 出让，2001年05月28 日至2041 年05 月28 日 |
无 | ||
| 海珠区泰沙路2号之一202 | 中西药店 | ||||||
| 178 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2019）广州市不动产权第03003074号 | 431.70 | 出让，2001年05月28 日至2041 年05 月28日 |
无 | ||
| 海珠区泰沙路2号之一203 | 商业 | ||||||
| 179 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06005742号 | 678.18 | 出让，2009年08月03 日至2049 年08 月02 日 |
无 | ||
| 广州开发区科汇四街10号601 房 |
办公 | ||||||
| 180 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06005743号 | 678.18 | 出让，2009年08月03 日至2049 年08 月02 日 |
无 | ||
| 广州开发区科汇四街10号701 房 |
办公 | ||||||
| 181 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06005739号 | 678.18 | 出让，2009年08月03 日至2049 年08 月02 日 |
无 | ||
| 广州开发区科汇四街10号801 房 |
办公 | ||||||
| 182 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006963号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.25 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层171 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 183 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006964号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.25 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层172 | 车位 | ||||||
| 号车位 |
560
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 184 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006966号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.25 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层173 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 185 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006967号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.10 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层174 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 186 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006968号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.10 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层175 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 187 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006957号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.10 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层176 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 188 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006913号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层100 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 189 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006952号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层101 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 190 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006923号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层102 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 191 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006918号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层103 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 192 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006958号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层104 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 193 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006949号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层105 | 车位 | ||||||
| 号车位 |
561
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 194 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006956号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层106 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 195 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006934号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层107 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 196 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006928号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层108 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 197 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006929号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层109 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 198 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006959号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.60 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层110 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 199 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2018）广州市不动产权第06006961号 | 广州开发区科汇三街#2、#4、 | 12.50 | 详见注5 | 无 | |
| #6、#8、#10、#12号负一层111 | 车位 | ||||||
| 号车位 | |||||||
| 200 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
106房地证2015字第39464号 | 145876 | 出让，至2044年8月31 日为止 |
无 | ||
| 重庆市南岸区南滨路22号1栋 151 |
非住宅 | ||||||
| ,. | |||||||
| - | |||||||
| 201 | 广东省基础工程集团 有限公司 |
粤（2017）广州市不动产权第00246861号 | 754.21 | 出让，从1993年7月16 日至2043 年7 月16 日 |
无 | ||
| 广州市白云区心谊路51号五楼 | 办公 | ||||||
| 202 | 广东爆破工程公司 | 223.28 | 出让，70年 | 无 | |||
| 穗房地证字第256925号 | 广州市越秀区朝天路61-67号 | 住宅 | |||||
| 203 | 广东爆破工程有限公 司 |
粤（2021）广州市不动产权第00060075号 | 67.43 | 出让，1992年9月11 日至2062 年9 月10 日 |
无 | ||
| 广州市海珠区宝岗路荣德街24 号604房 |
住宅 | ||||||
| 204 | 王科行 | 205.17 | 出让，2002年9月23 日至2072 年9 月23 日 |
无 | |||
| 郑房权证100103080号 | 郑州市郑东新区商务内环路12 号16层1602号 |
成套住宅 | |||||
| 205 | 广东省建筑构件工程 公司 |
穗房地证字第86476号 | 业一 | 62.06 | 出让，至2057年01月 08日为止 |
无 | |
| 广州开发区创路普晖十街 八号二楼201房 |
住宅 | ||||||
| 206 | 广东省源天工程有限 公司 |
粤房地权证梅州市字第0100D73797号 | 梅州市梅江区西效办西区村温 | 3,424.58 | 出让，2015年3月31 日至2068年3月31日 |
无 | |
| 馨花园南侧（原高田段源天工 | 商业服务 | ||||||
| 程公司综合楼） |
562
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
粤房地证字2828171号 | 75.88 | 出让，1998年1月9日 至2068 年1 月8 日 |
无 | ||
| 天福花园十二幢102房 | 住宅 | ||||||
| 208 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
粤房地证字2828162号 | 75.88 | 出让，1998年1月9日 至2068 年1 月8 日 |
无 | ||
| 天福花园十二幢202房 | 住宅 | ||||||
| 209 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
粤房地证字2828166号 | 75.88 | 出让，1998年1月9日 至2068 年1 月8 日 |
无 | ||
| 天福花园十二幢302房 | 住宅 | ||||||
| 210 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
粤房地证字2828163号 | 75.88 | 出让，1998年1月9日 至2068 年1 月8日 |
无 | ||
| 天福花园十二幢402房 | 住宅 | ||||||
| 211 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
粤房地证字2828164号 | 75.88 | 出让，1998年1月9日 至2068 年1 月8 日 |
无 | ||
| 天福花园十二幢602房 | 住宅 | ||||||
| 212 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
粤房地证字2828165号 | 75.88 | 出让，1998年1月9日 至2068 年1 月8 日 |
无 | ||
| 天福花园十二幢702房 | 住宅 | ||||||
| 213 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
粤房地证字2828167号 | 95.29 | 出让，1998年1月9日 至2068 年1 月8日 |
无 | ||
| 天福花园十二幢204房 | 住宅 | ||||||
| 214 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
粤房地证字2828168号 | 95.29 | 出让，1998年1月9日 至2068 年1 月8 日 |
无 | ||
| 天福花园十二幢304房 | 住宅 | ||||||
| 215 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
粤房地证字2828170号 | 95.29 | 出让，1998年1月9日 至2068 年1 月8 日 |
无 | ||
| 天福花园十二幢404房 | 住宅 | ||||||
| 216 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
粤房地证字2828169号 | 95.29 | 出让，1998年1月9日 至2068 年1 月8日 |
无 | ||
| 天福花园十二幢604房 | 住宅 | ||||||
| 217 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010787号 | 183.44 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1501房 | 办公 | ||||||
| 218 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010800号 | 110.52 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1502房 | 办公 | ||||||
| 219 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010796号 | 183.44 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月20 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1503房 | 办公 | ||||||
| 220 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010801号 | 116.93 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月20日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1504房 | 办公 | ||||||
| 221 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010826号 | 122.89 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1505房 | 办公 | ||||||
| 222 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010829号 | 128.85 | 出让，2009年10月20 日至2059年10月19日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1506房 | 办公 | ||||||
563
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 223 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010815号 | 199.86 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1507房 | 办公 | ||||||
| 224 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010816号 | 132.63 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1508房 | 办公 | ||||||
| 225 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010817号 | 199.86 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1509房 | 办公 | ||||||
| 226 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010828号 | 128.85 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1510房 | 办公 | ||||||
| 227 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010827号 | 122.89 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1511房 | 办公 | ||||||
| 228 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010825号 | 116.93 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1512房 | 办公 | ||||||
| 229 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010824号 | 116.93 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1604房 | 办公 | ||||||
| 230 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010823号 | 122.89 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1605房 | 办公 | ||||||
| 231 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010820号 | 128.85 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19 日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1606房 | 办公 | ||||||
| 232 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
粤（2019）广州不动产权第02010812号 | 199.86 | 出让，2009年10月20 日至2059 年10 月19日 |
抵押 | ||
| 海珠区暄悦东街81号1607房 | 办公 | ||||||
| 233 | 广州华隧威预制件有 限公司 |
粤房地权证穗字第0210212482 | 边 | 35.00 | 出让，1997年3月31 日至2047 年3 月31 日 |
无 | |
| 广州市新造镇曾村市新公路 侧（发电房） |
发电房 | ||||||
| 234 | 广州华隧威预制件有 限公司 |
粤房地权证穗字第0210212487 | 53.05 | 出让，1997年3月31 日至2047 年3 月31 日 |
无 | ||
| 广州市新造镇曾边村市新公路 侧（供电房） |
供电房 | ||||||
| 235 | 广州华隧威预制件有 限公司 |
粤房地权证穗字第0210212483 | 边 | 543.52 | 出让，1997年3月31 日至2047 年3 月31 日 |
无 | |
| 广州市新造镇曾村市新公路 侧（食堂） |
食堂 | ||||||
| 236 | 广州华隧威预制件有 限公司 |
粤房地权证穗字第0210212484 | 边 | 61.66 | 出让，1997年3月31 日至2047 年3 月31日 |
无 | |
| 广州市新造镇曾村市新公路 侧（厕所） |
厕所 | ||||||
| 237 | 广州华隧威预制件有 限公司 |
粤房地权证穗字第0210212485 | 1,848.99 | 出让，1997年3月31 日至2047 年3 月31 日 |
无 | ||
| 广州市新造镇曾边村市新公路 侧（B厂房）） |
厂房 | ||||||
| 238 | 广州华隧威预制件有 限公司 |
粤房地权证穗字第0210212486 | 边 | 9,545.22 | 出让，1997年3月31 日至2047年3月31日 |
无 | |
| 广州市新造镇曾村市新公路 侧（联合厂房） |
厂房 | ||||||
564
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 239 | 广州华隧威预制件有 限公司 |
粤房地权证穗字第0210212488 | 边 | 24.40 | 出让，1997年3月31 日至2047 年3 月31 日 |
无 | |
| 广州市新造镇曾村市新公路 侧（值班室） |
值班室 | ||||||
| 240 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
不动产权第04204875号 | 2,088.19 | 出让，2016年11月15 日至2056 年11 月15 日 |
无 | ||
| 白云区华园路28，32号301房 | 商业、办公 | ||||||
| 241 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
不动产权第04206544号 | 224.04 | 出让，2020年4月24 日至2060 年4 月24 日 |
无 | ||
| 白云区华园路28号105房 | 商业 | ||||||
| 242 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009214号 | 114.90 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2401房 | 办公 | ||||||
| 243 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009271号 | 137.51 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2 日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2402房 | 办公 | ||||||
| 244 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009272号 | 93.07 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2 日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2403房 | 办公 | ||||||
| 245 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009269号 | 93.07 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2404房 | 办公 | ||||||
| 246 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009270号 | 146.19 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2 日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2405房 | 办公 | ||||||
| 247 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009215号 | 114.90 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2 日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2501房 | 办公 | ||||||
| 248 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009224号 | 137.51 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2502房 | 办公 | ||||||
| 249 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009225号 | 93.07 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2 日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2503房 | 办公 | ||||||
| 250 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009267号 | 93.07 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2 日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2504房 | 办公 | ||||||
| 251 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009268号 | 146.19 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2 日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2505房 | 办公 | ||||||
| 252 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009247号 | 114.90 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2601房 | 办公 | ||||||
| 253 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009248号 | 137.51 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2 日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2602房 | 办公 | ||||||
| 254 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009226号 | 93.07 | 出让，2000年2月2日 至2050年2月2日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2603房 | 办公 | ||||||
565
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 255 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009227号 | 93.07 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2 日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2604房 | 办公 | ||||||
| 256 | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第05009276号 | 146.19 | 出让，2000年2月2日 至2050 年2 月2 日 |
无 | ||
| 天河区天润路87号2605房 | 办公 | ||||||
| 257 | 广东省测绘技术公司 | 71.93 | 出让，2008年6月11 日至2078 年6 月11 日 |
无 | |||
| 粤房地证字第C5214102号 | 棠德西四街1号807房 | 居住用房 | |||||
| 258 | 广东省测绘技术公司 | 70.98 | 出让，2012年8月13 日至2082 年8 月13日 |
无 | |||
| 粤房地权证穗字第0950078452号 | 棠德西四街1号808房 | 住宅 | |||||
| 259 | 广东省测绘工程有限 公司 |
粤（2021）广州市不动产权第06055306号 | 广州市黄埔区光谱中路13号 | 2919099 | 出让，2018年1月22 日至2038 年1 月21 日 |
无 | |
| 工业 | |||||||
| ,. | |||||||
| 260 | 云浮市建筑设计院有 限公司 |
粤房地证字第1666194号 | 393.69 | 出让，40年 | 无 | ||
| 云浮市市区星岩二路95号第二 层北边 |
办公楼 | ||||||
| 261 | 云浮市建筑设计院有 限公司 |
粤房地证字第1666195号 | 一 | 98.66 | 出让，至2044年8月25 日 |
无 | |
| 云浮市市区屏风路10号楼之 一第四层401号 |
住宅 | ||||||
| 262 | 广东省第四建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第00039209号 | 2,684.83 | 出让，2022年3月10 日至2072 年3 月9 日 |
无 | ||
| 越秀区白云路99号办公室 | 办公 | ||||||
| 263 | 广东省第四建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第00039286号 | 398.20 | 出让，2022年3月10 日至2072 年3 月9 日 |
无, | ||
| 越秀区环市中路321号406房 | 办公 | ||||||
| 264 | 广东省第四建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第00039316号 | 731.21 | 出让，2022年3月10 日至2072 年3 月9日 |
无 | ||
| 越秀区环市中路321号第10层 | 办公 | ||||||
| 265 | 广东省第四建筑工程 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产权第00039793号 | 398.20 | 出让，2022年3月10 日至2072 年3 月9 日 |
无, | ||
| 广州市越秀区环市中路321号 506房 |
办公 | ||||||
| 266 | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
粤（2022）汕头市不动产权第0040791号 | 土 | 5,838.99 | 出让，1992年1月11 日至2032 年1 月10 日 |
无 | |
| 中山路54号全宗地及地上2 幢建筑物 |
办公、宿舍 | ||||||
| 267 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产第03014982号 | 1,457.65 | 出让，办公：2022年5 月24日至2072年5月 23日；宿舍：2022年5 月24日至2092年5月 23日 |
无 | ||
| 海珠区昌岗东路260号 | 办公、宿舍 | ||||||
| 268 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产第03015017号 | 海珠区昌岗东路中巷 | 医疗室及 | 330.82 | 出让，2022年5月24 日至2072年5月23日 |
无 |
| 10、11、 号首 |
工会活动 | ||||||
| 12层 | 室 |
566
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 269 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产第03014994号 | 342.59 | 出让，2022年5月24 日至2072 年5 月23 日 |
无 | ||
| 海珠区昌岗东路中巷13、14、 15号首层 |
食堂 | ||||||
| 270 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产第03015018号 | 576.53 | 出让，2022年5月24 日至2072 年5 月23 日 |
无 | ||
| 海珠区昌岗东路四巷5-6号首 层 |
仓库 | ||||||
| 271 | 广东省工业设备安装 有限公司 |
粤（2022）广州市不动产第03015019号 | 221.13 | 出让，2022年5月24 日至2092 年5 月23 日 |
无 | ||
| 海珠区昌岗东中巷8号102房,9 号101102房 |
住宅 | ||||||
| , | |||||||
| 272 | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
粤（2022）广州市不动产第02016069号 | 天河区先烈东横路7，11号大 院综合楼（自编35栋） |
1-6楼办 公，7-8楼 宿舍 |
3,208.25 | 出让，办公：2022年6 月2日至2072年6月1 日；宿舍：2022年6月 2 日至2092 年6 月1 日 |
无 |
| 273 | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
粤（2022）广州市不动产第02016070号 | 天河区先烈东横路7、11号大 院14 号首层 |
车库 | 906.33 | 出让，2022年6月2日 至2072 年6 月1 日 |
无 |
| 274 | 广东省第二建筑工程 公司第四工程处 |
粤房字第0550263号 | 85.18 | 划拨，正在着手办理有 偿使用手续 |
无 | ||
| 潮州市西荣西区八幢201号房 | 住宅 | ||||||
| 275 | 广东省第二建筑工程 公司潮州公司 |
粤房字第3652948号 | 69.36 | 划拨，正在着手办理有 偿使用手续 |
无 | ||
| 潮州市西荣西区八幢202号房 | 住宅 | ||||||
| 276 | 广东省第二建筑工程 有限公司东莞分公司 |
粤（2022）东莞不动产权第0088242号 | 114.61 | 划拨，不动产权证书附 记“由于该房屋不具备 地税基准价而无法计算 土地出让金征收金额， 待该房屋上市交易时再 行征收” |
无 | ||
| 东莞市万江教育路九号楼二楼 1号 |
住宅 | ||||||
| 277 | 广东省第二建筑工程 有限公司东莞分公司 |
粤（2022）东莞不动产权第0088506号 | 113.71 | 划拨，不动产权证书附 记“由于该房屋不具备 地税基准价而无法计算 土地出让金征收金额， 待该房屋上市交易时再 行征收” |
无 | ||
| 东莞市万江教育路九号楼二楼 2号 |
住宅 | ||||||
| 278 | 广东省第二建筑工程 公司 |
粤房地权证惠州字第1100033487号 | 上 | 100.65 | 划拨，正在着手办理有 偿使用手续 |
无 | |
| 惠州市龙丰排侨湘苑6号楼 A座402房 |
住宅 | ||||||
| 279 | 广东省第二建筑工程 公司 |
粤房地权证惠州字第1100033485号 | 112.69 | 划拨，正在着手办理有 偿使用手续 |
无 | ||
| 惠州市龙丰上排侨湘苑6号楼 A座401房及7号车库 |
住宅 | ||||||
567
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 280 | 广东省源天工程公司 | 增城市新塘镇广深公路北侧庵 | 3,717.69 | 所在地为本报告书附件 一（一）之序号1 |
无 | ||
| 粤房字第4021271号 | 前巷广东省源天工程公司内第 | 非住宅 | |||||
| 39 栋 | |||||||
| 281 | 广东省源天工程公司 | 增城市新塘镇广深公路北侧庵 | 567.58 | 所在地为本报告书附件 一（一）之序号2 |
无 | ||
| 粤房字第4021275号 | 前巷广东省源天工程公司内第 | 非住宅 | |||||
| 29 栋 | |||||||
| 282 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 二栋-1 单元-03 层-032 车位 |
车位 | / | ||
| 12.9 | / | ||||||
| 283 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 二栋-1 单元-03 层-037 车位 |
车位 | / | ||
| 12.25 | / | ||||||
| 284 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 二栋-1 单元-18 层-182 车位 |
车位 | / | ||
| 11.408 | / | ||||||
| 285 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 二栋-1 单元-18 层-183 车位 |
车位 | / | ||
| 11.224 | / | ||||||
| 286 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 二栋-1 单元-18 层-184 车位 |
车位 | / | ||
| 11.224 | / | ||||||
| 287 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 二栋-1 单元-18 层-185 车位 |
车位 | / | ||
| 11.5 | / | ||||||
| 288 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 二栋-1 单元-18 层-186 车位 |
车位 | / | ||
| 11.776 | / | ||||||
| 289 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 二栋-1 单元-18 层-187 车位 |
车位 | / | ||
| 11.592 | / | ||||||
| 290 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 二栋-1 单元-18 层-188 车位 |
车位 | / | ||
| 11.776 | / | ||||||
| 291 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 二栋-1 单元-18 层-189 车位 |
车位 | / | ||
| 11.684 | / | ||||||
| 292 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 三栋-1 单元-72 层-723 车位 |
车位 | / | ||
| 12.5 | / | ||||||
| 293 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 三栋-1 单元-72 层-721 车位 |
车位 | / | ||
| 12 | / | ||||||
| 294 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 三栋-1单元-71层-720车位 |
车位 | / | ||
| 12.35 | / | ||||||
568
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 295 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 三栋-1 单元-78 层-782 车位 |
车位 | / | ||
| 11.616 | / | ||||||
| 296 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 三栋-1 单元-78 层-783 车位 |
车位 | / | ||
| 12 | / | ||||||
| 297 | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
已签署商品房买卖合同，暂未办理不动产权 证书 |
保利天悦花园G-1/2/3车位负 三栋-1 单元-78 层-784 车位 |
车位 | / | ||
| 12.24 | / | ||||||
| 298 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 春圭岗村茅 | 在地为件 | / | ||
| 阳市镇那柳委会田 村大电站 |
电站厂房 | 5,258.80 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| 河 | 6 | ||||||
| 299 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 圭茅 | 在地为 | / | ||
| 阳春市岗镇那柳村委会田 村大电站 |
综合楼 | 1,530.00 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| 河 | 6 | ||||||
| 300 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 春市圭岗镇柳村会茅田 | 所在地为本报告书附件 | / | ||
| 阳那委 村大电站 |
宿舍楼 | 1,651.50 | 一（一）之序号 | ||||
| 河 | 6 | ||||||
| 301 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 春圭岗村茅 | 在地为件 | / | ||
| 阳市镇那柳委会田 村大河电站 |
职工食堂 | 306.30 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| 6 | |||||||
| 302 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 圭茅 | 在地为 | / | ||
| 阳春市岗镇那柳村委会田 村大电站 |
停车库 | 307.80 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| 河 | 6 | ||||||
| 303 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 圭茅 | 在地为 | / | ||
| 阳春市岗镇那柳村委会田 村大电站 |
五金仓库 | 383.10 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| 河 | 6 | ||||||
| 304 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 春圭岗村茅 | 在地为件 | / | ||
| 阳市镇那柳委会田 村大河电站 |
凉亭 | 22.80 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| 6 | |||||||
| 305 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 春圭岗村茅 | 在地为件 | / | ||
| 阳市镇那柳委会田 村大电站 |
煤气房 | 11.20 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| 河 | 6 | ||||||
| 306 | 阳江市大河水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 圭茅 | 在地为 | / | ||
| 阳春市岗镇那柳村委会田 村大电站 |
医务所 | 147.80 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| 河 | 6 | ||||||
| 307 | 寻乌县斗晏水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 龙乡兰村白嶂老精 | 发电 | 在地为件 | / | |
| 廷田叶鼠沿 岩白叶嶂湾坛排上 |
厂及 附房 |
2,200.00 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| 及 | 厂 | 4 | |||||
| 308 | 寻乌县斗晏水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 龙乡兰村白嶂老精 | 压变电 | 在地为本书件 | / | |
| 廷田叶鼠沿 岩及白叶嶂湾坛排上 |
升 站 |
500.00 | 所报告附 一（一）之序号 |
||||
| 4 | |||||||
| 309 | 寻乌县斗晏水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 乡上组 | 乡 | 在地为 | / | |
| 龙廷龙廷村圩村小牙子 圹 |
龙廷房 屋 |
2,100.00 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| 3 | |||||||
| 310 | 寻乌县斗晏水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 龙乡兰田村白叶嶂老鼠精 | 电综合 | 所在地为本报告书附件 | / | |
| 廷沿 岩白叶嶂湾坛排上 |
厂 楼 |
1,560.00 | 一（一）之序号 | ||||
| 及 | 4 |
569
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 311 | 寻乌县斗晏水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 龙乡兰村白嶂老精 | 电舍 | 在地为件 | / | |
| 廷田叶鼠沿 岩及白叶嶂湾坛排上 |
厂宿 楼 |
1,840.00 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| 4 | |||||||
| 312 | 寻乌县斗晏水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 乡兰白老 | 在地为 | / | ||
| 龙廷田村叶嶂鼠沿精 岩及白叶嶂湾坛排上 |
电厂食堂 | 300.00 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| 4 | |||||||
| 313 | 寻乌县斗晏水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 龙乡兰村白嶂老精 | 在地为件 | / | ||
| 廷田叶鼠沿 岩白叶嶂湾坛排上 |
油库 | 112.60 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| 及 | 4 | ||||||
| 314 | 寻乌县斗晏水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 龙乡兰村白嶂老精 | 在地为件 | / | ||
| 廷田叶鼠沿 岩及白叶嶂湾坛排上 |
油处理室 | 105.00 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| 4 | |||||||
| 315 | 寻乌县斗晏水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 乡兰白老 | 在地为 | / | ||
| 龙廷田村叶嶂鼠沿精 岩及白叶嶂湾坛排上 |
检修车间 | 108.40 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| 4 | |||||||
| 316 | 寻乌县斗晏水力发电 有限公司 |
未取得不动产权证书 | 龙乡兰田村白叶嶂老鼠精 | 电值班 | 所在地为本报告书附件 | / | |
| 廷沿 岩白叶嶂湾坛排上 |
厂 室 |
25.00 | 一（一）之序号 | ||||
| 及 | 4 | ||||||
| 317 | 汕头市潮阳区源潮供 水有限公司 |
未取得不动产权证书 | 南道南坎山 | 在地为件 | / | ||
| 城街凤居委顶，布 袋尾剪坑洋 |
水泵房 | 177.67 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| ，刀 | 7 | ||||||
| 318 | 汕头市潮阳区源潮供 水有限公司 |
未取得不动产权证书 | 南道南山 | 在地为 | / | ||
| 城街凤居委坎顶，布 袋尾剪坑洋 |
加药间 | 402.26 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| ，刀 | 7 | ||||||
| 319 | 汕头市潮阳区源潮供 水有限公司 |
未取得不动产权证书 | 南道南山 | 在地为 | / | ||
| 城街凤居委坎顶，布 袋尾剪坑洋 |
办公楼 | 2,112.27 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| ，刀 | 7 | ||||||
| 320 | 汕头市潮阳区源潮供 水有限公司 |
未取得不动产权证书 | 南道南坎山 | 在地为件 | / | ||
| 城街凤居委顶，布 袋尾剪坑洋 |
发电机房 | 36.98 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| ，刀 | 7 | ||||||
| 321 | 汕尾市源发供水有限 公司 |
未取得不动产权证书 | 南塘东桥管区尖山库大 | 在地为件 | / | ||
| 镇水堤 南侧 |
厂房 | 260.00 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| 8 | |||||||
| 322 | 汕尾市源发供水有限 公司 |
未取得不动产权证书 | 南塘山 | 在地为 | / | ||
| 镇东桥管区尖水库大堤 南侧 |
办公楼 | 420.00 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| 8 | |||||||
| 323 | 汕尾市源发供水有限 公司 |
未取得不动产权证书 | 南塘东桥管区尖山库大 | 南塘表 | 在地为件 | / | |
| 镇水堤 南侧 |
水 房 |
100.00 | 所本报告书附 一（一）之序号 |
||||
| 8 | |||||||
| 324 | 汕尾市源发供水有限 公司 |
未取得不动产权证书 | 南塘东桥管区尖山库大堤 | 表 | 在地为本书件 | / | |
| 镇水 南侧 |
碣石水 房 |
100.00 | 所报告附 一（一）之序号 |
||||
| 8 | |||||||
| 325 | 汕尾市源发供水有限 公司 |
未取得不动产权证书 | 南塘山 | 在地为 | / | ||
| 镇东桥管区尖水库大堤 南侧 |
宿舍 | 60.00 | 所本报告书附件 一（一）之序号 |
||||
| 8 |
570
| 序号 | 权利人 | 不动产权证书编号 | 坐落 | 用途 | 房屋面积（㎡） | 使用权类型及期限 | 他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 326 | 广州华隧威预制件有 限公司 |
未取得不动产权证书 | 广州市番禺区新造镇市新公路 | / | |||
| 白贤堂广州华隧威预制件有限 | 仓库 | 122.10 | / | ||||
| 公司 | |||||||
| 327 | 广东省基础工程集团 有限公司 |
仅有使用权，未取得不动产权证书 | 广区 | 年 至 | / | ||
| 州市天河天河路99号天涯 楼 |
办公 | 1,837.82 | 1993 1月1日2042 年 日 |
||||
| 19-20层 | 12月31 |
注 1：第 98 项所列房产被查封的情况：一建公司出具说明，确认“1996 年广东大鹏房地产公司（后变更为广东鸿胜科技开发有限公司，该公司已注 销，以下简称“大鹏公司”）与平安银行股份有限公司广州分行（注：平安银行股份有限公司曾用名为深圳发展银行，以下简称“平安银行”）签订借 贷合同，涉及借款金额共计人民币 600 万元。一建公司以羊城商贸首层商铺（面积共计 350.65 平方米）作为抵押物为大鹏公司向平安银行的贷款提供担 保。由于大鹏公司未依约偿还借款，2002 年经天河法院作出的“（2001）天法经初字第 1510、1511 号”民事判决书确定，一建公司以羊城商贸首层商铺 （面积共计 350.65 平方米）的房产的价值（以借款本息清还时房产的市场评估价作价）的 50%承担赔偿责任。2021 年，该债权由平安银行转让至广州秉 臻投资有限公司（以下简称“秉臻公司”）。同年，秉臻公司向天河法院申请恢复执行，查封了深圳文汇花园 F 栋 301 房。但该房产已对外出租，该等 查封不影响一建公司正常经营。”
注 2：关于第 109 项所列房产，根据四建公司提供的资料及说明，虽不动产权证书已载明权属人转让为四建公司，但尚未办理新的不动产权证书，故 暂时无法查册，截至本报告书签署日，不动产权证书尚在办理中。四建公司确认该项房产不存在抵押等他项权利情形。
注 3：截至本报告书签署日，第 204 项所列房产因历史原因证载权利人为广东省建筑工程机械施工有限公司（以下简称“机施公司”）员工个人，但 根据机施公司及证载权利人出具的说明确认，机施公司实际拥有该房产所有权，待该房产评估完成后将于产权交易机构公开挂牌转让。
-
注 4：第 28 项至第 82 项和第 182 项至第 199 项所列房产为地下车库，不动产权证书载明“暂缓征收土地出让金，”故不动产权证书未载明国有建设
-
用地使用权期限，且前述房产均系在 2014 年前已办理完毕产权登记。
自 2014 年 3 月 14 日施行的《广州市人民政府办公厅关于土地集约利用的实施意见》（穗府办【2014】12 号）第五十一条规定：“明确已出让地块 的地下空间土地出让金缴交标准。原土地出让合同约定暂缓征收地下建筑土地出让金的，除依法可以划拨外，在办理房屋初始登记时，地下负一层按与 其使用性质相对应的地上首层市场评估地价的 50%计收土地出让金，地下负二层及以下面积按与其使用性质相对应的地上首层市场评估地价的 25%计收 土地出让金。本意见实施前已办理产权登记的，不再计收或补缴土地出让金。”
- 注 5：第 217 项至第 232 项所列房产被抵押，系该等房产产权人广东华隧建设集团股份有限公司以该等房产为其作为债务人的按揭贷款提供抵押担保。 注 6：本表中“他项权利”为截至查册证明文件出具之日之情形。
571
（三）自有土地使用权及房产具体瑕疵情况
表 1 ：具有单独土地使用权证、未办理完毕有偿出让手续的划拨土地
| 序 号 |
权利人 | 土地使用权编号 | 坐落 | 用途 | 土地面积 （㎡） |
使用权 类型 |
他项 权利 |
入账原值 （元） |
入账日期 | 截至21 年末账 面净值（元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 阳江市大河水库 管护中心 |
春府国用（2015） 字第 |
年 | 5,393,541.28 | ||||||
| 阳春市圭岗镇那柳村 | 工业 | |||||||||
| 10620053 | 划拨 | 2000000000 | 2000 日 |
|||||||
| 0000437/0600213 号 |
委会茅田村 | ,,. | 无 | ,,. | ||||||
| 11月1 | ||||||||||
| 2 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
寻国用〔98〕字第 0234 号 |
龙廷乡龙廷村圩上村 小组牙子圹 |
办公、 宿舍 |
3,096.4 | 划拨 | / | |||
| 无 | 0 | / | ||||||||
| 3 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
寻国用〔98〕字第 0235号 |
龙廷乡兰田村白叶嶂 老鼠沿精岩及白叶嶂 湾坛排上 |
库区 | / | |||||
| 、 |
865,004.33 | 划拨 | 无 | 0 | / | |||||
| 厂房 | ||||||||||
| 4 | 寻乌县斗晏水力 发电有限公司 |
寻国用〔2000〕字 第00026 号 |
寻乌县龙廷乡和尚塘 | / | ||||||
| 种植 | 25,064 | 划拨 | 无 | 0 | / | |||||
| 5 | 广东省源天工程 公司 |
增国用（2003）字 第A0201630 号 |
新塘镇广深公路北侧 新何村庵前巷（土名） |
娱乐 | 年 | 364,330.28 | ||||
| 1,644.81 | 划拨 | 无 | 364,330.28 | 1990 日 |
||||||
| 12月30 | ||||||||||
| 6 | 广东省源天工程 公司 |
增国用（2003）字 第A0201629 号 |
新塘镇广深公路北侧 新何村庵前巷（土名） |
住宅 | 年 | 31,374.81 | ||||
| 771 | 划拨 | 无 | 31,374.81 | 1990 |
||||||
| 12月30日 |
注：序号 2-4 土地为划拨所得，划入方寻乌公司未在财务账上列示价值。
表 2 ：自有房产所在土地为划拨地的房产情况
| 序号 | 权利人 | 不动产权 证书编号 |
坐落 | 用途 | 房屋面积 （㎡） |
使用权类型及期限 | 他项 权利 |
入账原值（元） | 入账日期 | 截至21 年末 账面净值（元） |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东省第二建筑 |
粤房字第 | 潮州市西荣西 | 划拨正在着手办理有 | ||||||||
| 1. | 住宅 | 85.18 | ， |
无 | 444,252.79 | 1996年6月1日 |
0 | ||||
| 工程公司第四工 |
0550263号 | 区八幢201号房 | |||||||||
| 偿使用手续 |
572
| 序号 | 权利人 | 不动产权 证书编号 |
坐落 | 用途 | 房屋面积 （㎡） |
使用权类型及期限 | 他项 权利 |
入账原值（元） | 入账日期 | 截至21 年末 账面净值（元） |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 程处 | |||||||||||
| 广东省第二建筑 | |||||||||||
划拨，正在着手办理有 |
|||||||||||
| 2. | 工程公司潮州公 | 粤房字第 | 潮州市西荣西 | 住宅 | 69.36 | 无 | |||||
| 号 | 区幢号房 | 偿使用手续 |
|||||||||
| 司 | 3652948 | 八202 | |||||||||
| 划拨，不动产权证书附 | |||||||||||
| 记“由于该房屋不具备 | |||||||||||
| 广东省第二建筑 | 粤（2022）东莞 | 东莞市万江教 | |||||||||
地税基准价而无法计算 |
|||||||||||
| 3. | 工程有限公司东 | 不动产权第 | 育路九号楼二 | 住宅 | 114.61 | 无 | |||||
土地出让金征收金额， |
|||||||||||
| 莞分公司 | 0088242号 | 楼1号 | |||||||||
| 待该房屋上市交易时再 | |||||||||||
| 行征收” | |||||||||||
| 619,751.68 | 1993年9月10日 | 83,785.01 | |||||||||
| 划拨，不动产权证书附 | |||||||||||
| 记“由于该房屋不具备 | |||||||||||
| 广东省第二建筑 | 粤（2022）东莞 | 东莞市万江教 | |||||||||
地税基准价而无法计算 |
|||||||||||
| 4. | 工程有限公司东 | 不动产权第 | 育路九号楼二 | 住宅 | 113.71 | 无 | |||||
土地出让金征收金额， |
|||||||||||
| 莞分公司 | 0088506号 | 楼2号 | |||||||||
| 待该房屋上市交易时再 | |||||||||||
| 行征收” | |||||||||||
| 粤房地权证惠州 | 惠州市龙丰上 | ||||||||||
| 广东省第二建筑 | 划拨，正在着手办理有 |
||||||||||
| 5. | 字第1100033487 | 排侨湘苑6号楼 | 住宅 | 100.65 | 无 | ||||||
| 工程公司 | 偿使用手续 |
||||||||||
| 号 | A 座402 房 | ||||||||||
| 惠州市龙丰上 | 23,953.65 | 2011年3月24日 |
15,369.99 | ||||||||
| 粤房地权证惠州 | |||||||||||
| 广东省第二建筑 | 划拨，正在着手办理有 |
||||||||||
| 6. | 字第1100033485 | 排侨湘苑6号楼 | 住宅 | 112.69 | 无 | ||||||
| 工程公司 | 座房 | 偿使用手续 |
|||||||||
| 号 | A 401及7 | ||||||||||
| 号车库 | |||||||||||
| 增城市新塘镇 | |||||||||||
| 所在地为上表①源天公 | |||||||||||
| 广东省源天工程 | 粤房字第 | 广深公路北侧 | |||||||||
| 7. | 非住宅 | 3,717.69 | 司增国用（2003）字第 |
无 | 8,955,824.18 | 1994年4月1日 |
6,184,901.89 | ||||
| 公司 | 4021271号 | 庵前巷广东省 | |||||||||
| A0201630号划拨土地 | |||||||||||
| 源天工程公司 | |||||||||||
573
| 序号 | 权利人 | 不动产权 证书编号 |
坐落 | 用途 | 房屋面积 （㎡） |
使用权类型及期限 | 他项 权利 |
入账原值（元） | 入账日期 | 截至21 年末 账面净值（元） |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 内第39栋 | |||||||||||
| 增城市新塘镇 | |||||||||||
| 广深公路北侧 | 所在地为上表①源天公 | ||||||||||
| 广东省源天工程 | 粤房字第 | ||||||||||
| 8. | 庵前巷广东省 | 非住宅 | 567.58 | 司增国用（2003）字第 |
无 | 295,944.58 | 1990年8月1日 |
108,345.30 | |||
| 公司 | 4021275号 | ||||||||||
| 源天工程公司 | A0201629号划拨土地 | ||||||||||
| 内第29 栋 | |||||||||||
| 阳春市圭岗镇 | |||||||||||
| 阳江市大河水力 | 未取得不动产权 | 电站 | |||||||||
| 9. | 那柳村委会茅 | 5,258.80 | / | 6,911,648.99 | 1999年7月1日 |
1,762,758.88 | |||||
| 发电有限公司 | 证书 | ||||||||||
| 田村大河电站 | 厂房 | ||||||||||
| 阳春市圭岗镇 | |||||||||||
| 阳江市大河水力 | 未取得不动产权 | ||||||||||
| 10. | 那柳村委会茅 | 综合楼 | 1,530.00 | / | 3,799,790.12 | 1999年9月1日 |
981,613.10 | ||||
| 发电有限公司 | 证书 | ||||||||||
| 田村大河电站 | |||||||||||
| 阳春市圭岗镇 | |||||||||||
| 阳江市大河水力 | 未取得不动产权 | ||||||||||
| 11. | 那柳村委会茅 | 宿舍楼 | 1,651.50 | / | 3,470,204.99 | 1999年9月1日 |
896,469.18 | ||||
| 发电有限公司 | 证书 | ||||||||||
| 田村大河电站 | |||||||||||
| 所在地为上表①阳江公 | |||||||||||
| 阳春市圭岗镇 | |||||||||||
| 阳江市大河水力 | 未取得不动产权 | 职工 | 司春府国用（）字 | ||||||||
| 12. | 那柳村委会茅 | 306.30 | 2015 |
/ | 831,867.63 | 1999年7月1日 |
210,278.54 | ||||
| 发电有限公司 | 证书 | ||||||||||
| 田村大河电站 | 食堂 | 第0000437/0600213号 | |||||||||
| 划拨土地 | |||||||||||
| 阳春市圭岗镇 | |||||||||||
| 阳江市大河水力 | 未取得不动产权 | ||||||||||
| 13. | 那柳村委会茅 | 停车库 | 307.80 | / | 1,031,800.70 | 1999年9月1日 |
266,549.31 | ||||
| 发电有限公司 | 证书 | ||||||||||
| 田村大河电站 | |||||||||||
| 阳春市圭岗镇 | |||||||||||
| 阳江市大河水力 | 未取得不动产权 | 五金 | |||||||||
| 14. | 那柳村委会茅 | 383.10 | / | 598,481.43 | 1999年9月1日 |
65,832.46 | |||||
| 发电有限公司 | 证书 | 仓 | |||||||||
| 田村大河电站 | 库 | ||||||||||
| 阳春市圭岗镇 | |||||||||||
| 阳江市大河水力 | 未取得不动产权 | ||||||||||
| 15. | 那柳村委会茅 | 凉亭 | 22.80 | / | 152,746.08 | 1999年9月1日 |
38,980.83 | ||||
| 发电有限公司 | 证书 | ||||||||||
| 田村大河电站 | |||||||||||
574
| 序号 | 权利人 | 不动产权 证书编号 |
坐落 | 用途 | 房屋面积 （㎡） |
使用权类型及期限 | 他项 权利 |
入账原值（元） | 入账日期 | 截至21 年末 账面净值（元） |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阳春市圭岗镇 | |||||||||||
| 阳江市大河水力 | 未取得不动产权 | ||||||||||
| 16. | 那柳村委会茅 | 煤气房 | 11.20 | / | 90,061.70 | 2002年11月25日 |
0 | ||||
| 发电有限公司 | 证书 | ||||||||||
| 田村大河电站 | |||||||||||
| 阳春市圭岗镇 | |||||||||||
| 阳江市大河水力 | 未取得不动产权 | ||||||||||
| 17. | 那柳村委会茅 | 医务所 | 147.80 | / | 191,127.39 | 2002年11月25日 |
0 | ||||
| 发电有限公司 | 证书 | ||||||||||
| 田村大河电站 | |||||||||||
| 龙廷乡龙廷村 | 所在地为上表①寻乌公 | ||||||||||
| 寻乌县斗晏水力 | 未取得不动产权 | 龙廷乡 | |||||||||
| 18. | 圩上村小组牙 | 2,100.00 | 司寻国用〔98〕字第0234 |
/ | 1,137,347.50 | 1998年11月1日 |
0 | ||||
| 发电有限公司 | 证书 | ||||||||||
| 子圹 | 房屋 | 号划拨土地 | |||||||||
| 龙廷乡兰田村 | |||||||||||
| 发电厂 | |||||||||||
| 寻乌县斗晏水力 | 未取得不动产权 | 白叶嶂老鼠沿 | |||||||||
| 19. | 及附厂 | 2,200.00 | / | 11,603,386.31 | 1998年11月1日 |
0 | |||||
| 发电有限公司 | 证书 | 精岩及白叶嶂 | |||||||||
| 房 | |||||||||||
| 湾坛排上 | |||||||||||
| 龙廷乡兰田村 | |||||||||||
| 寻乌县斗晏水力 | 未取得不动产权 | 白叶嶂老鼠沿 | 升压变 | ||||||||
| 20. | 500.00 | / | 5,814,149.68 | 1998年11月1日 |
0 | ||||||
| 发电有限公司 | 证书 | 精岩及白叶嶂 | 电站 | ||||||||
| 湾坛排上 | |||||||||||
| 龙廷乡兰田村 | 所在地为上表①寻乌公 | ||||||||||
| 寻乌县斗晏水力 | 未取得不动产权 | 白叶嶂老鼠沿 | 电厂综 | 司寻国用〔98〕字第0235 |
|||||||
| 21. | 1,560.00 | / | 1,232,138.72 | 2000年7月30日 |
0 | ||||||
| 发电有限公司 | 证书 | 精岩及白叶嶂 | 合楼 | 号划拨土地 |
|||||||
| 湾坛排上 | |||||||||||
| 龙廷乡兰田村 | |||||||||||
| 寻乌县斗晏水力 | 未取得不动产权 | 白叶嶂老鼠沿 | 电厂宿 | ||||||||
| 22. | 1,840.00 | / | 1,306,443.15 | 2000年7月30日 |
0 | ||||||
| 发电有限公司 | 证书 | 精岩及白叶嶂 | 舍楼 | ||||||||
| 湾坛排上 | |||||||||||
| 龙廷乡兰田村 | |||||||||||
| 寻乌县斗晏水力 | 未取得不动产权 | 电厂 | |||||||||
| 23. | 白叶嶂老鼠沿 | 300.00 | / | 493,247.00 | 2000年7月30日 |
0 | |||||
| 发电有限公司 | 证书 | ||||||||||
| 精岩及白叶嶂 | 食堂 | ||||||||||
575
| 序号 | 权利人 | 不动产权 证书编号 |
坐落 | 用途 | 房屋面积 （㎡） |
使用权类型及期限 | 他项 权利 |
入账原值（元） | 入账日期 | 截至21 年末 账面净值（元 |
） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 湾坛排上 | |||||||||||
| 龙廷乡兰田村 | |||||||||||
| 寻乌县斗晏水力 | 未取得不动产权 | 白叶嶂老鼠沿 | |||||||||
| 24. | 油库 | 112.60 | / | 173,433.64 | 2001年2月28日 |
0 | |||||
| 发电有限公司 | 证书 | 精岩及白叶嶂 | |||||||||
| 湾坛排上 | |||||||||||
| 龙廷乡兰田村 | |||||||||||
| 寻乌县斗晏水力 | 未取得不动产权 | 白叶嶂老鼠沿 | 油处 | ||||||||
| 25. | 105.00 | / | 123,208.80 | 200102-28 |
0 | ||||||
| 发电有限公司 | 证书 | 精岩及白叶嶂 | 理室 | ||||||||
| 湾坛排上 | |||||||||||
| 龙廷乡兰田村 | |||||||||||
| 寻乌县斗晏水力 | 未取得不动产权 | 白叶嶂老鼠沿 | 检修 | ||||||||
| 26. | 108.40 | / | 115,212.56 | 2001年2月28日 |
0 | ||||||
| 发电有限公司 | 证书 | 精岩及白叶嶂 | 车间 | ||||||||
| 湾坛排上 | |||||||||||
| 龙廷乡兰田村 | |||||||||||
| 寻乌县斗晏水力 | 未取得不动产权 | 白叶嶂老鼠沿 | 电厂值 | ||||||||
| 27. | 25.00 | / | 116,785.22 | 2001年2月28日 |
0 | ||||||
| 发电有限公司 | 证书 | 精岩及白叶嶂 | 班室 | ||||||||
| 湾坛排上 |
表 3 ：尚未办理不动产权证书的房产情况
| 序号 | 权利人 | 坐落 | 用途 | 房屋面积 （㎡） |
使用权类型及期限 | 他项 权利 |
入账原值 （元） |
入账日期 | 截至21 年末账 面净值（元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 汕头市潮阳区源 潮供水有限公司 |
城南街道凤南居委坎顶 山，布袋尾，剪刀坑洋 |
382,933.42 | ||||||
| 水泵房 | 177.67 | 未取得不动产权证书 | / | 927,715.72 | 1998年12月1日 | ||||
| 2. | 汕头市潮阳区源 潮供水有限公司 |
城南街道凤南居委坎顶 山，布袋尾，剪刀坑洋 |
207,092.00 | ||||||
| 加药间 | 402.26 | 未取得不动产权证书 | / | 506,975.97 | 1998年12月1日 | ||||
576
| 序号 | 权利人 | 坐落 | 用途 | 房屋面积 （㎡） |
使用权类型及期限 | 他项 权利 |
入账原值 （元） |
入账日期 | 截至21 年末账 面净值（元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3. | 汕头市潮阳区源 | 城南街道凤南居委坎顶 | |||||||
| 办公楼 | 2,112.27 | 未取得不动产权证书 | / | 2,490,461.61 | 2001年1月1日 | 1,198,175.11 | |||
| 潮供水有限公司 | 山，布袋尾，剪刀坑洋 | ||||||||
| 4. | 汕头市潮阳区源 | 城南街道凤南居委坎顶 | 发电 | ||||||
| 36.98 | 未取得不动产权证书 | / | 77,400.88 | 2015年8月1日 | 60,845.88 | ||||
| 潮供水有限公司 | 山，布袋尾，剪刀坑洋 | 机房 | |||||||
| 5. | 汕尾市源发供水 | 南塘镇东桥管区尖山水 | |||||||
| 厂房 | 260.00 | 未取得不动产权证书 | / | 197,525.21 | 1998年1月4日 | 62,588.80 | |||
| 有限公司 | 库大堤南侧 | ||||||||
| 6. | 汕尾市源发供水 | 南塘镇东桥管区尖山水 | |||||||
| 办公楼 | 420.00 | 未取得不动产权证书 | / | 552,232.42 | 1998年1月4日 | 97,267.17 | |||
| 有限公司 | 库大堤南侧 | ||||||||
| 7. | 汕尾市源发供水 | 南塘镇东桥管区尖山水 | 南塘水 | ||||||
| 100.00 | 未取得不动产权证书 | / | 24,840.29 | 1998年1月4日 | 12,991.41 | ||||
| 有限公司 | 库大堤南侧 | 表房 | |||||||
| 8. | 汕尾市源发供水 | 南塘镇东桥管区尖山水 | 碣石水 | ||||||
| 100.00 | 未取得不动产权证书 | / | 251,013.27 | 2002年4月30日 | 190,926.59 | ||||
| 有限公司 | 库大堤南侧 | 表房 | |||||||
| 9. | 汕尾市源发供水 | 南塘镇东桥管区尖山水 | |||||||
| 宿舍 | 60.00 | 未取得不动产权证书 | / | 76,234.36 | 2002年12月31日 | 47,998.84 | |||
| 有限公司 | 库大堤南侧 | ||||||||
| 10. | 广州市番禺区新造镇市 | ||||||||
| 广州华隧威预制 | |||||||||
| 新公路白贤堂广州华隧 | 仓库 | 122.10 | 未取得不动产权证书 | / | 104,800.00 | 2009年3月31日 | 5,240.00 | ||
| 件有限公司 | |||||||||
| 威预制件有限公司 | |||||||||
| 11. | 未取得不动产权证书， | ||||||||
| 广东省基础工程 | 广州市天河区天河路99 | 基础集团仅 | |||||||
| 办公 | 1,837.82 | 1993年1月1日至2042 | / | / | / | ||||
| 集团有限公司 | 号天涯楼19-20层 | ||||||||
| 年12 月31 日 | 有使用权 | ||||||||
| 12. | 保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | |||||||
| 广东华隧建设集 | |||||||||
| 车位负二栋-1单元-03 | 车位 | 12.9 | 同，暂未办理不动产权 | / | 345,760.03 | 2016年12月30日 | 291,012.43 | ||
| 团股份有限公司 | |||||||||
| 层-032 车位 | 证书 | ||||||||
| 13. | 保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | |||||||
| 广东华隧建设集 | |||||||||
| 车位负二栋-1单元-03 | 车位 | 12.25 | 同，暂未办理不动产权 | / | 345,760.03 | 2016年12月30日 | 291,012.43 | ||
| 团股份有限公司 | |||||||||
| 层-037车位 | 证书 | ||||||||
577
| 序号 | 权利人 | 坐落 | 用途 | 房屋面积 （㎡） |
使用权类型及期限 | 他项 权利 |
入账原值 （元） |
入账日期 | 截至21 年末账 面净值（元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负二栋-1单元-18 | 车位 | 11.408 | 同，暂未办理不动产权 | / | 307,125.93 | 2016年12月30日 | 258,495.33 | ||
| 层-182 车位 | 证书 | ||||||||
| 15. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负二栋-1单元-18 | 车位 | 11.224 | 同，暂未办理不动产权 | / | 307,125.93 | 2016年12月30日 | 258,495.33 | ||
| 层-183 车位 | 证书 | ||||||||
| 16. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负二栋-1单元-18 | 车位 | 11.224 | 同，暂未办理不动产权 | / | 307,125.93 | 2016年12月30日 | 258,495.33 | ||
| 层-184 车位 | 证书 | ||||||||
| 17. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负二栋-1单元-18 | 车位 | 11.5 | 同，暂未办理不动产权 | / | 307,125.93 | 2016年12月30日 | 258,495.33 | ||
| 层-185 车位 | 证书 | ||||||||
| 18. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负二栋-1单元-18 | 车位 | 11.776 | 同，暂未办理不动产权 | / | 307,125.93 | 2016年12月30日 | 258,495.33 | ||
| 层-186 车位 | 证书 | ||||||||
| 19. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负二栋-1单元-18 | 车位 | 11.592 | 同，暂未办理不动产权 | / | 307,125.93 | 2016年12月30日 | 258,495.33 | ||
| 层-187 车位 | 证书 | ||||||||
| 20. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负二栋-1单元-18 | 车位 | 11.776 | 同，暂未办理不动产权 | / | 307,125.93 | 2016年12月30日 | 258,495.33 | ||
| 层-188 车位 | 证书 | ||||||||
| 21. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负二栋-1单元-18 | 车位 | 11.684 | 同，暂未办理不动产权 | / | 307,125.93 | 2016年12月30日 | 258,495.33 | ||
| 层-189 车位 | 证书 | ||||||||
| 22. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负三栋-1单元-72 | 车位 | 12.5 | 同，暂未办理不动产权 | / | 279,835.73 | 2016年12月30日 | 235,526.33 | ||
| 层-723车位 | 证书 |
578
| 序号 | 权利人 | 坐落 | 用途 | 房屋面积 （㎡） |
使用权类型及期限 | 他项 权利 |
入账原值 （元） |
入账日期 | 截至21 年末账 面净值（元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负三栋-1单元-72 | 车位 | 12 | 同，暂未办理不动产权 | / | 279,835.73 | 2016年12月30日 | 235,526.33 | ||
| 层-721 车位 | 证书 | ||||||||
| 24. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负三栋-1单元-71 | 车位 | 12.35 | 同，暂未办理不动产权 | / | 279,835.73 | 2016年12月30日 | 235,526.33 | ||
| 层-720 车位 | 证书 | ||||||||
| 25. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负三栋-1单元-78 | 车位 | 11.616 | 同，暂未办理不动产权 | / | 279,835.73 | 2016年12月30日 | 235,526.33 | ||
| 层-782 车位 | 证书 | ||||||||
| 26. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负三栋-1单元-78 | 车位 | 12 | 同，暂未办理不动产权 | / | 279,835.73 | 2016年12月30日 | 235,526.33 | ||
| 层-783 车位 | 证书 | ||||||||
| 27. | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
保利天悦花园G-1/2/3 | 已签署商品房买卖合 | ||||||
| 车位负三栋-1单元-78 | 车位 | 12.24 | 同，暂未办理不动产权 | / | 279,835.73 | 2016年12月30日 | 235,526.33 | ||
| 层-784车位 | 证书 |
注：阳江公司与寻乌公司合计 19 处房产亦未取得不动产权证书已在“部分划拨土地尚未办理完成出让手续”瑕疵类型的表②中列示，本表中未重复 列示。
579
附件二：标的公司及其控股子公司中国境外自有土地使用权和自有房产一览表
| 序号 | 权利人 | 坐落 | 权属编号 | 他项权利 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 广安工程有限公司 | 香港九龙旺角德昌里13号德 昌阁1楼 |
土地登记册印制编号：ESN220215011190 | 无 |
| 2 | 广安工程有限公司 | 香港九龙旺角德昌里19号德 昌阁13楼A室 |
土地登记册印制编号：ESN220215011191 | 抵押。广安工程有限公司于2016年9月14日将 该房产不限额按揭抵押给华侨永亨银行有限公 司，为其自身作为债务人的债务提供担保。 |
| 3 | 广安工程有限公司 | 香港九龙弥敦道466-472号 恩佳大厦7楼B室 |
土地登记册印制编号：ESN220215011192 | 无 |
| 4 | 广安工程有限公司 | 香港九龙伟晴街49-59号伟 利阁4楼A室 |
土地登记册印制编号：ESN220215011193 | 抵押。广安工程有限公司于2002年1月31日将 该房产抵押给华侨永亨银行有限公司，为其自身 作为债务人的债务提供担保。 |
| 5 | 广安工程有限公司 | 香港九龙佐敦伟晴街62号伟 成大厦18楼B室 |
土地登记册印制编号：ESN220215011194 | 抵押。广安工程有限公司2002年1月31日将该 房产抵押给华侨永亨银行有限公司，为其自身作 为债务人的债务提供担保。 |
| 6 | 广安工程有限公司 | 香港九龙佐敦伟晴街44-52 号联美中心11楼A室 |
土地登记册印制编号：ESN220215011195 | 无 |
| 7 | 广安工程有限公司 | 香港九龙佐敦伟晴街44-52 号联美中心11楼B室 |
土地登记册印制编号：ESN220215011196 | 无 |
| 8 | 粤安（澳门）工程有 限公司 |
澳门提督马路129A鸿运阁 10楼A座 |
澳门物业登记局标示编号：11085 房地产纪录编号：38079 |
无 |
| 9 | 粤安（澳门）工程有 限公司 |
澳门提督马路129A鸿运阁 10楼B座 |
澳门物业登记局标示编号：11085 房地产纪录编号：38079 |
无 |
580
附件三：标的公司及其控股子公司中国境内租赁物业一览表
（一）向第三方租赁房产
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 广东省建科建筑设计 院有限公司 |
广东达宝物业管理 有限公司 |
越秀区流花路109号之九 501房 |
粤（2017）广州市不动 产证明第02205797号 |
办公 | 2,259.69 | 2021年3月1日至 2027年2月28日 |
是 |
| 2. | 广东省建科建筑设计 院有限公司 |
广东达宝物业管理 有限公司 |
越秀区流花路109号之九 1405房 |
粤（2017）广州市不动 产证明第02205797号 |
办公 | 340.11 | 2020年12月16日至 2027年2月15日 |
是 |
| 3. | 广东省建科建筑设计 院有限公司 |
广州方圆辉晟房地 产发展有限公司 |
广州市南沙区翠瑜街13号 904室 |
穗府国用（2014）第 04100084号 |
办公 | 185.51 | 2019年11月1日至 2022年10月31日 |
是 |
| 4. | 广东省第一建筑工程 有限公司东莞分公司 |
东莞市双创科技企 业孵化器有限公司 |
东莞市南城区莞太路胜和路 段南城供销大厦406室 |
仅提供出租方有权转租 证明，未提供不动产权 证书 |
/ | 68 | 2021年8月1日至 2024年7月31日 |
否 |
| 5. | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
杨威华 | 广州市天河区柯木塱背坪拾 排街15-3号206、208、406 房 |
未提供不动产权证书 | / | 90 | 2022年1月15日至 2023年1月14日 |
否 |
| 6. | 广东省第四建筑工程 有限公司 |
肇庆市七星商业街 管理有限公司 |
肇庆市端州区北岭山七星达 到七星商业街B座二号东2 号商铺 |
未提供不动产权证书 | / | 120 | 2019年1月1日至 2023年12月31日 |
否 |
| 7. | 广东四建珠海工程有 限公司 |
广东东韶华科城产 业孵化有限公司 |
韶关市武江区百旺大道42 号华科城·莞韶双创（装备） 中心宿舍楼4楼415号 |
未提供不动产权证书 | / | 88 | 2021年10月1日至 2022年9月30日 |
否 |
581
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
冯伯洲 | 广州市白云区太和镇大源街 石湖村镇东路43号华泰大 厦601 |
未提供不动产权证书 | / | 200 | 2020年12月1日至 2022年11月30日 |
否 |
| 9. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
翁良松 | 广州市番禺区石碁镇桥山村 牌坊后街11号 |
未提供不动产权证书 | / | 600 | 2020年9月25日至 2023年9月24日 |
否 |
| 10. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
李亚莉 | 云南省昆明市官渡区官渡街 道世纪城傲春苑1栋4单元 6L |
未提供不动产权证书 | / | 222.2 | 2020年8月1日至 2023年8月1日 |
否 |
| 11. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
陈晓红 | 江西省南昌市红谷滩新区九 颂山河3栋1单元 |
未提供不动产权证书 | / | 172 | 2021年11月4日至 2023年11月3日 |
否 |
| 12. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
林艺枝 | 中山市火炬开发区濠头濠东 花园H幢401房 |
未提供不动产权证书 | / | 143 | 2021年4月1日至 2023年3月31日 |
否 |
| 13. | 广东省粤建装饰集团 有限公司 |
李文颖 | 广东省广州市天河区瘦狗岭 411号3001-3014房 |
未提供不动产权证书 | / | 983.18 | 2021年12月22日至 2027年2月21日 |
否 |
| 14. | 广东省基础工程集团 有限公司市政工程分 公司 |
广州市正伦置业发 展有限公司 |
广州市黄埔大道东555号天 海创意园 |
未提供不动产权证书 | / | 802 | 2021年12月2日至 2022年12月31日 |
否 |
| 15. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
广州方圆辉晟房地 产发展有限公司 |
广州市南沙区翠瑜街7号 701、702室 |
未提供不动产权证书 | / | 450.93 | 2021年10月1日至 2024年9月30 |
否 |
| 16. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司深圳分 公司 |
汪祖兴 | 深圳市龙华新区大浪街道陶 吓社区龙峰三路2号陶吓综 合大楼17层1703 |
未提供不动产权证书 | / | 110 | 2020年1月1日至 2023年12月31日 |
否 |
582
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
深圳市锦裕恒投资 发展有限公司 |
深圳市龙华区大浪办事处高 峰社区陶吓锦华大厦 1006-1007 |
未提供不动产权证书 | / | 318 | 2021年6月15日至 2024年6月14日 |
否 |
| 18. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司福建分 公司 |
赵子平 | 福建省泉州市惠安县螺阳镇 新霞开发区合和大厦201 |
未提供不动产权证书 | / | 200 | 2020年1月1日至 2022年12月31日 |
否 |
| 19. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司汕尾分 公司 |
汕尾市金钻物业管 理有限公司 |
汕尾市城区林埠工业大道南 段西片36号嘉福楼3楼 |
未提供不动产权证书 | / | 210 | 2021年04月01至 2024年04月30日 |
否 |
| 20. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司汕尾分 公司 |
汕尾市城区利信物 业管理有限公司 |
汕尾市城区凤山街道新墟村 新富大厦A座1601号 |
未提供不动产权证书 | / | 120 | 2021年09月20至 2024年09月19日 |
否 |
| 21. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司东莞分 公司 |
广东晨爱永中实业 投资有限公司 |
广东省东莞市东城区立新新 源南路新莞悦大厦910房 |
未提供不动产权证书 | / | 198 | 2020年10月22日至 2023年10月21日 |
否 |
| 22. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
翁汉玉 | 广东省揭阳市惠来县惠城镇 东郊社区站北路龙湖花园 50号二楼 |
未提供不动产权证书 | / | 120 | 2021年6月1日至 2026年6月1日 |
否 |
| 23. | 广东省源天工程有限 公司揭阳分公司 |
吴洁新 | 揭阳市揭东区兴源路陈寮村 第一期村民住宅小区M栋 第104-106 |
未提供不动产权证书 | / | 250 | 2022年7月19日至 2025年7月18日 |
否 |
| 24. | 广东省源天工程有限 公司揭阳分公司 |
吴能辉 | 揭阳市揭东区陈寮村第三期 村民住宅小区 |
未提供不动产权证书 | / | 350 | 2022年8月2日至 2028年8月1日 |
否 |
583
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25. | 广东省源天工程有限 公司陆河分公司 |
陆河县创顺科技园 发展有限公司 |
汕尾市陆河县产业转移工业 园创新路智顺科创园A座 106单元 |
未提供不动产权证书 | / | 80 | 2021年9月3日至 2024年9月2日 |
否 |
| 26. | 广东省源天工程有限 公司揭阳分公司 |
吴利建 | 揭阳市揭东区陈寮村福德三 路十七巷2号铺面 |
未提供不动产权证书 | / | 80 | 2021年10月15日至 2024年10月14日 |
否 |
| 27. | 广东省源天工程有限 公司建筑二分公司 |
源天小区17栋601 房（郑文建） |
广州市增城区新塘镇广深大 道中46号17栋601房 |
未提供不动产权证书 | / | 101 | 2021年3月1日至 2023年3月31日 |
否 |
| 28. | 广东省源天工程有限 公司建筑一分公司 |
陈达城 | 番禺区洛浦街道南桂路恒达 产业园对面 |
未提供不动产权证书 | / | 70 | 2021年10月14日至 2022年10月13日 |
否 |
| 29. | 广东省源天工程有限 公司市政工程二分公 司 |
广州市荔湾区茶滘 股份合作经济联合 社 |
广州市荔湾区百鹤路6号 207房 |
未提供不动产权证书 | / | 57.22 | 2021年11月1日至 2022年10月31日 |
否 |
| 30. | 广东省源天工程有限 公司南昌分公司 |
徐建荣 | 江西省南昌市西湖区桃花镇 观州农民公寓13栋1单元 602室 |
未提供不动产权证书 | / | 161.73 | 2021年2月20日至 2023年2月20日 |
否 |
| 31. | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
广州绿色金融街投 资管理有限公司 |
广州市花都区迎宾大道95 号交通大楼13楼 |
未提供不动产权证书 | / | 621.62 | 2022年1月1日至 2022年12月31日 |
否 |
| 32. | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
广州金樾物业管理 有限公司 |
广花二路金源广场 | 未提供不动产权证书 | / | 210 | 2022年1月1日至 2022年12月31日 |
否 |
| 33. | 广东建科建筑工程技 术开发有限公司 |
广东工大科技园管 理有限公司 |
广州市天河区先烈东路131 号广东工业大学科技园A栋 205 |
未提供不动产权证书 | / | 315.11 | 2022年3月1日至 2024年2月29日 |
否 |
584
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34. | 广东建雅室内工程设 计施工有限公司 |
广州市南油海福能 源开发有限公司 |
广州市越秀区东风东路737 号之一第四、第五层 |
未提供不动产权证书 | / | 378 | 2021年12月1日至 2024年11月30日 |
否 |
| 35. | 广东建润投资开发有 限公司 |
黄树彬 | 广东省清远市清城区洲心街 联湖花园9栋604号 |
未提供不动产权证书 | / | 60.04 | 2022年3月19日至 2023年3月18日 |
否 |
| 36. | 广东建润投资开发有 限公司 |
梁钊洪 | 广东省清远市清城区洲心街 联湖花园9栋2103号 |
未提供不动产权证书 | / | 50 | 2022年3月4日至 2023年3月3日 |
否 |
| 37. | 广东建润投资开发有 限公司 |
黄燕茹 | 广东省清远市清城区洲心街 联湖花园14栋2303号 |
未提供不动产权证书 | / | 110 | 2021年5月14日至 2023年5月13日 |
否 |
| 38. | 广东建惠建设投资管 理有限公司 |
陆观养 | 湛江市遂溪县遂城镇北门村 五队八十二号第三层第四层 |
未提供不动产权证书 | / | 200 | 2022年4月1日至 2023年3月31日 |
否 |
| 39. | 中山广建工程建设有 限公司 |
中山城市建设集团 有限公司 |
中山市东区起湾道3号竹苑 广场5楼 |
未提供不动产权证书 | / | 230 | 2021年6月28日至 新办公室装修完成 |
否 |
| 40. | 广东建工潮投建设有 限公司 |
黄洽广 | 潮州市湘桥区城西街道上洲 村沙洲工业园新堤尾1号办 公楼2楼 |
未提供不动产权证书 | / | 1,686.00 | 2021年9月1日至 2026年8月31日 |
否 |
| 41. | 广东建工茂盛工程建 设有限公司 |
林思思 | 茂名市茂南开发区站前大道 28号大院8号3002房 |
未提供不动产权证书 | / | 143.41 | 2021年12月1日至 2024年12月1日 |
否 |
| 42. | 广东建润投资开发有 限公司 |
广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省清远市清城区新城金 洲花园如意阁首层西面103 号和201号 |
粤（2018）清远市不动 产权第0062508号； |
商业 服务/ 住宅 |
294.84 | 2021年12月8日至 2022年12月7日 |
否 |
| 粤（2018）清远市不动 产权第0062505号 |
||||||||
| 43. | 广东建润投资开发有 限公司 |
胡建南 | 广东省清远市清城区凤翔南 路33号碧桂园27座602 |
粤（2018）清远市不动 产权第0036076号 |
城镇 住宅 |
92.92 | 2021年12月1日至 2022年11月30日 |
否 |
585
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 用地/ 住宅 |
||||||||
| 44. | 广东建润投资开发有 限公司 |
汤满潮 | 广东省清远市清城区洲心街 联湖花园12栋2701号 |
粤（2021）清远市不动 产权第0052385号 |
城镇 住宅 用地/ 住宅 |
60.4 | 2021年8月10日至 2023年8月9日 |
否 |
| 45. | 广东建润投资开发有 限公司 |
梁国芳 | 广东省清远市清城区洲心街 联湖花园2栋1504号 |
粤（2021）清远市不动 产权第0051988号 |
城镇 住宅 用地/ 住宅 |
115.45 | 2022年1月24日至 2023年1月23日 |
否 |
| 46. | 广东省源天工程有限 公司南昌分公司 |
刘娜 | 湖北省武汉市武昌区徐家棚 街和平大道750号武汉绿地 国际金融城A03地块A2栋 17层4室 |
鄂（2017）武汉市武昌 不动产权第0052990号 |
城镇 住宅 用地/ 成套 住宅 |
90.3 | 2021年1月21日至 2023年1月20日 |
否 |
| 47. | 广东省源天工程有限 公司云浮分公司 |
云浮市岭南建筑工 程有限公司 |
云浮市云城区吉祥一路40 号二楼 |
粤（2021）云浮市不动 产权第0008799号 |
城镇 住宅 用地/ 住宅 |
119.44 | 2021年1月1日至 2022年12月31日 |
否 |
| 48. | 广东省源天工程有限 公司潮汕分公司 |
王新强 | 广东省源天工程有限公司大 院A2栋405房 |
粤房地证字第 C4672536号 |
居住 用房 |
100 | 2021年1月1日至 2023年12月31日 |
否 |
| 49. | 广东省源天工程有限 公司市政工程二分公 司 |
广州市荔湾区茶滘 股份合作经济联合 社 |
广州市荔湾区茶滘工业村4 号4楼A11房（东漖北路558 号411房 |
穗集地证字第000544 号 |
厂房 | 33.46 | 2022年4月1日至 2023年3月31日 |
否 |
586
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50. | 广东建润投资开发有 限公司 |
何桂明 | 广东省清远市清城区洲心街 联湖花园9栋804号 |
粤（2021）清远市不动 产权第0061410号 |
住宅 | 60.04 | 2022年5月18日至 2023年5月17日 |
否 |
| 51. | 广东建工茂盛工程建 设有限公司 |
茂名市浩诚房地产 开发有限公司 |
茂名市茂南大道二路25号 大院2号第2层 |
粤（2021）茂名市不动 产权第0031546号 |
商业 服务 |
763.82 | 2022年1月1日至 2031年12月31日 |
否 |
| 52. | 广东建工茂盛工程建 设有限公司 |
冯玉英 | 茂名市茂南开发区站前大道 28号大院3号1601房 |
粤（2021）茂名市不动 产权第0018778号 |
住宅 | 143 | 2022年1月1日至 2023年1月1日 |
否 |
| 53. | 广东省建筑装饰工程 有限公司 |
广东省建筑机械厂 有限公司 |
广州市天河区天润路87号 办公楼第24、25、26层 |
旧房产证号分别为：粤 房地证字第C4013154 号、粤房地证字第 C4013153号、粤房地证 字第C4013016至粤房 地证字第C4013023号； 证载权利人变更为出租 方的手续正在办理中， 待发新证 |
非居 住用 房 |
1,754.24 | 2021年11月1日至 2024年10月31日 |
否 |
| 54. | 广东省建筑工程集团 有限公司珠海分公司 |
广东大沿海出版工 贸有限公司 |
珠海市香洲区健民路147号 二楼（201室） |
粤房地权证珠字第 0100193307号 |
办公 | 256.8 | 2017年9月27日至 2022年9月26日 |
否 |
| 55. | 广东省建筑工程集团 有限公司珠海分公司 |
吴寿鹏 | 珠海市香洲区健民路111号 41栋404房 |
粤房地证字第 C1054209号 |
住宅 | 105.54 | 2022年3月7日至 2023年3月6日 |
否 |
| 56. | 广东省建筑工程集团 有限公司珠海分公司 |
陈文珠 | 珠海市香洲区人民西路600 号6栋503房 |
粤（2019）珠海市不动 产权第0100350号 |
城镇 住宅 用地/ 成套 住宅 |
89.67 | 2022年3月7日至 2023年3月6日 |
否 |
587
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57. | 广东省建筑工程集团 珠海有限公司 |
谭海铀 | 珠海市香洲区健民路111号 45栋403房 |
粤房地证字第 C2720401号 |
成套 住宅 |
78.74 | 2022年3月7日至 2023年3月6日 |
否 |
| 58. | 广东省建筑工程集团 有限公司珠海分公司 |
广东大沿海出版工 贸有限公司 |
珠海市香洲区健民路147号 二楼（201室） |
粤房地权证珠字第 0100193307号 |
办公 | 256.8 | 2017年9月27日至 2022年9月26日 |
否 |
| 59. | 广东省建筑工程集团 有限公司 |
黄玉光 | 斗门区乾务镇马山村龙山路 口鹅场 |
粤房地证字第0462924 号 |
农村 自建 房 |
500 | 2021年2月1日至 2023年7月31日 |
否 |
| 60. | 广东省建筑工程集团 有限公司总承包事业 部 |
潮州市朝晖信息咨 询有限公司 |
潮州市开发区北片工业区西 达利鞋业制造有限公司办公 楼 |
粤（2020）潮州市不动 产权第0017222号 |
其他 | 1,586.00 | 2021年4月1日至 2024年3月31日 |
否 |
| 61. | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
萧燕督 | 深圳市宝安区西乡街道广深 公路西侧万骏汇商务公寓1 栋1330 |
深房地字第 5000470993号 |
商务 公寓 |
41.58 | 2020年12月1日至 2022年12月31日 |
否 |
| 62. | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
萧燕督 | 深圳市宝安区西乡街道广深 公路西侧万骏汇商务公寓1 栋1332 |
深房地字第 5000470991号 |
商务 公寓 |
41.67 | 2020年12月1日至 2022年12月31日 |
否 |
| 63. | 广东省第一建筑工程 有限公司佛山分公司 |
周健军 | 佛山市禅城区岭南大道北 121号817房 |
粤房地权证佛字第 0100198550号 |
办公 用房 |
138.58 | 2021年1月1日至 2023年12月31日 |
否 |
| 佛山市禅城区岭南大道北 121号818房 |
粤房地权证佛字第 0100198547号 |
|||||||
| 64. | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
林良钢 | 海丰县海城镇黄土坎村广汕 路南侧红城小区B栋底层 101号 |
粤（2019）海丰县不动 产权第0002183号 |
城镇 住宅 用地/ 住宅 |
104. 51 | 2022年2月23日至 2025年2月22日 |
否 |
588
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65. | 广东省第一建筑工程 有限公司珠海分公司 |
崔敦博（曾用名：崔 春升） |
珠海市人民东路81号1单元 1404房 |
粤房地证字第 C1198300 |
住宅 | 120.51 | 2020年6月15日至 2025年6月14日 |
否 |
| 66. | 广东铸远工程建设有 限公司 |
平远县县属国有资 产投资运营有限公 司 |
大柘镇平城南路原司法局办 公楼四楼 |
粤房地权证平远县字第 A-00013160号 |
/ | 230 | 2022年3月1日至 2023年2月28日 |
否 |
| 67. | 广东铸远工程建设有 限公司 |
吴永峰 | 平远县大柘镇岭下河东路5 号新田花园D6栋201号（第 二层） |
粤（2019）平远县不动 产权第0006764号 |
城镇 住宅 用地/ 住宅 |
108.52 | 2022年2月11日至 2023年2月10日 |
否 |
| 68. | 广东省第二建筑工程 有限公司深圳分公司 |
深圳市华通汽车实 业有限公司 |
深圳市罗湖区笋岗东路 2127号华通大厦909 |
深房地字第 2000185583号 |
办公 | 393.78 | 2019年11月1日至 2022年10月31日 |
否 |
| 69. | 广东省第二建筑工程 有限公司深圳分公司 |
曾宗林 | 深圳市罗湖区宝安南路松园 东二巷1号 |
深房地字第 2000208714号 |
住宅 | 86.54 | 2021年7月15日至 2023年7月15日 |
否 |
| 70. | 广东省第二建筑工程 有限公司深圳分公司 |
深圳市标新投资有 限公司 |
深圳市罗湖区桃园路粤华公 司单身宿舍楼 |
深房地字第 2000538543号 |
单身 宿舍 |
75 | 2020年8月1日至 2022年12月31日 |
否 |
| 71. | 广东建华装饰工程有 限公司 |
汕头市龙盛置业有 限公司 |
汕头市高新区科技东路11 号龙盛大厦6楼601 |
粤（2022）汕头市不动 产权第0004038号 |
工业 用地/ 工业 厂房 |
840 | 2021年7月1日至 2031年6月30日 |
否 |
| 72. | 广东建华装饰工程有 限公司 |
汕头市龙盛置业有 限公司 |
汕头市高新区科技东路11 号龙盛大厦2楼205 |
粤（2022）汕头市不动 产权第0004038号 |
工业 用地/ 工业 厂房 |
143 | 2021年7月1日至 2031年6月30日 |
否 |
589
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73. | 广东建华装饰工程有 限公司 |
广州鑫泰物业管理 有限公司 |
广州市黄埔区大沙地东319 号保利中誉广场主楼4楼自 编402单元 |
粤（2019）广州市不动 产权第06102134号 |
办公 | 207.35 | 2019年1月7日至 2025年1月13日 |
否 |
| 74. | 广东省第四建筑工程 有限公司 |
肇庆市建鑫住房租 赁有限公司 |
肇庆市端州区端州一路109 好星光礼誉花园C幢1304 房 |
粤（2017）肇庆市不动 产权第0041234 |
住宅 | 99.44 | 2020年5月15日至 2024年5月14日 |
否 |
| 75. | 广东四建珠海工程有 限公司 |
李秋义 | 广东省珠海香洲区昌业路 70号9栋201 |
珠房地字第113432号 | 住宅 | 81.76 | 2021年8月1日至 2024年7月31日 |
否 |
| 76. | 广东四建珠海工程有 限公司 |
曹晓宇 | 广东省珠海市香洲区昌业路 103号23栋第四层18号房 |
粤房地权证珠字第 0100119665号 |
成套 住宅 |
34 | 2021年6月1日至 2023年5月31日 |
否 |
| 77. | 广东四建珠海工程有 限公司 |
广东东韶华科城产 业孵化有限公司 |
韶关市武江区百旺大道42 号华科城·莞韶双创（装备） 中心研发办公楼7楼F706 |
粤（2018）韶关市不动 产权第0037815号 |
工业 | 151 | 2021年1月1日至 2023年12月31日 |
否 |
| 78. | 广东四建珠海工程有 限公司 |
李莹 | 珠海市香洲区翠前北路198 号1栋206 |
粤房地权证珠字第 0100124693号 |
成套 住宅 |
50.84 | 2022年4月19日至 2024年4月18日 |
否 |
| 79. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
王晓羽 | 惠州大亚湾西区大亚湾大道 228号壹品国际商务公寓 1917号房 |
粤房地权证惠州字第 3300124678号 |
住宅 | 82.59 | 2021年4月10日至 2023年4月9日 |
否 |
| 80. | 广东省基础工程集团 有限公司建安工程分 公司 |
广州盛兰物业管理 有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路268号 108物业之二栋 |
穗集地证字第0065727 号 |
非居 住 |
959 | 2021年11月1日至 2024年10月31日 |
否 |
| 81. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司珠海分 公司 |
珠海左右创意园投 资有限公司 |
珠海市香洲区金山二巷7号 1栋2层10、11号商铺 |
粤房地权证珠字第 0100241179号 |
办公/ 商业 |
204.18 | 2021年3月1日至 2024年2月29日 |
否 |
590
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司南宁分 公司 |
林淑君 | 南宁市良庆区凯旋路9号海 尔·青啤（东盟）联合广场2 号楼二十三层2318号、2319 号、2320号办公室 |
桂（2018）南宁市不动 产权第0167391号、桂 （2018）南宁市不动产 权第0167393号、桂 （2018）南宁市不动产 权第0167395号 |
商务 金融 用地/ 办公 |
190.42 | 2020年12月17日至 2022年12月16日 |
否 |
| 83. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司东莞分 公司 |
陈兰 | 广东省东莞市东城街道立新 新源南路景湖名郡三栋二单 元801房 |
粤房地权证莞字第 0200207951号 |
住宅 | 109.32 | 2022年3月1日至 2023年2月27日 |
否 |
| 84. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
窦子安 | 上海市浦东新区张杨路638 弄1号楼16D |
沪房地浦字（2004）第 116976号 |
居住 | 145.41 | 2020年1月1日至 2023年12月31日 |
否 |
| 85. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
惠州市冠联置业有 限公司 |
惠州市江北云山东路21号 TCL云山工业区（T21创意 产业园）第9栋第710室 |
粤房地权证惠州字第 1100011112号 |
厂房 | 350 | 2019年3月1日至 2024年2月29日 |
否 |
| 86. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
佘本梅 | 惠州大亚湾澳头中兴三路6 号金沙世纪花园14栋三单 元7层04房 |
粤（2017）惠州市不动 产权第4077444号 |
城镇 住宅 用地/ 成套 住宅 |
93.99 | 2022月4月9日至 2023年4月8日 |
否 |
| 87. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
罗一意 | 惠州市新沥路26号伟豪领 御世家2栋5单元26层02 房 |
粤（2017）惠州市不动 产权第1067823号 |
城镇 住宅 用地、 商服 用地/ |
100.97 | 2021月5月6日至 2023年5月4日 |
否 |
591
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | ||||||||
| 88. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
陈敬伦 | 惠州仲恺高新区潼侨镇侨冠 南路33号德润花园商住楼 3号楼1单元26层04号房 |
粤（2020）惠州市不动 产权第5021591号 |
城镇 住宅 用地/ 住宅 |
83.74 | 2022年1月17日至 2023年1月17日 |
否 |
| 89. | 广东省建筑工程机械 施工有限公司 |
李建光 | 广州市花都区赤坭镇巴江新 庄长坑 |
粤房地权证穗花字第 0300216668 |
工业 | 16,000.00 | 2018年5月1日至 2028年4月30日 |
否 |
| 90. | 珠海广建机施建筑工 程有限公司 |
余加力 | 珠海市明珠南路1024号10 栋1单元301房 |
粤房地权证珠字第 0100020353号 |
成套 住宅 |
95.11 | 2022年3月1日至 2023年2月28日止 |
否 |
| 91. | 珠海广建机施建筑工 程有限公司 |
何爱珠 | 珠海市明珠路颐海园13栋 502房 |
粤房字第4234362号 | 住宅 | 95.11 | 2022年1月1日至 2022年12月31日止 |
否 |
| 92. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3001 房 |
粤房地权证穗字第 0120217351号 |
办公 | 63.23 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 93. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3002 房 |
粤房地权证穗字第 0120217352号 |
办公 | 48.34 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 94. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3003 房 |
粤房地权证穗字第 0120217354号 |
办公 | 57.9 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 95. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3004 房 |
粤房地权证穗字第 0120217356号 |
办公 | 47.54 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
592
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3005 房 |
粤房地权证穗字第 0120217358号 |
办公 | 46.43 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 97. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3006 房 |
粤房地权证穗字第 0120217359号 |
办公 | 43.34 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 98. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3007 房 |
粤房地权证穗字第 0120217393号 |
办公 | 42.93 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 99. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3008 房 |
粤房地权证穗字第 0120217395号 |
办公 | 46.96 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 100. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3009 房 |
粤房地权证穗字第 0120217396号 |
办公 | 55.66 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 101. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3010 房 |
粤房地权证穗字第 0120217397号 |
办公 | 60.45 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 102. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3011 房 |
粤房地权证穗字第 0120217399号 |
办公 | 54.64 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 103. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3012 房 |
粤房地权证穗字第 0120217400号 |
办公 | 55.3 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
593
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3033 房 |
粤房地权证穗字第 0120217402号 |
办公 | 59.17 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 105. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3034 房 |
粤房地权证穗字第 0120219843号 |
办公 | 53.9 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 106. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3035 房 |
粤房地权证穗字第 0120219844号 |
办公 | 54.45 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 107. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3036 房 |
粤房地权证穗字第 0120219845号 |
办公 | 58.69 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 108. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3037 房 |
粤房地权证穗字第 0120219847号 |
办公 | 46.23 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 109. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3038 房 |
粤房地权证穗字第 0120219848号 |
办公 | 68.74 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 110. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3039 房 |
粤房地权证穗字第 0120219849号 |
办公 | 62.45 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 111. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3040 房 |
粤房地权证穗字第 0120219850号 |
办公 | 69.79 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
594
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3041 房 |
粤房地权证穗字第 0120219852号 |
办公 | 71.92 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 113. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3042 房 |
粤房地权证穗字第 0120219853号 |
办公 | 65.61 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 114. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3043 房 |
粤房地权证穗字第 0120221398号 |
办公 | 53.12 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 115. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3044 房 |
粤房地权证穗字第 0120219857号 |
办公 | 66.01 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 116. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东水电二局股份 有限公司 |
广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦30楼3045 房、3046房 |
粤房地权证穗字第 0920222110号、粤房地 权证穗字第 0920222128号 |
办公 | 170.45 | 2022年4月1日至 2025年3月31日 |
否 |
| 117. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
张杏飞、冯暖余 | 广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦22楼2235 房 |
粤房地权证穗字第 0120242329号 |
办公 | 54.66 | 2021年3月15日至 2025年3月14日 |
否 |
| 118. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
邬又明、邬亮 | 广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦22楼2236 房 |
粤房地权证穗字第 00089506号 |
办公 | 58.9 | 2021年3月15日至 2025年3月14日 |
否 |
| 119. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
陈晓科 | 广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦22楼2237 |
粤房地权证穗字第 0120224350号、粤房地 |
办公 | 115.42 | 2021年3月15日至 2025年3月14日 |
否 |
595
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 房、2238房 | 权证穗字第 0120219642号 |
|||||||
| 广东省构建工程建设 有限公司 |
朱文涛 | 广州市天河区林和西路167 号威尼国际大厦27楼 |
粤房地权证穗字第 0120223067号、粤房地 权证穗字第 0120223069号、粤房地 权证穗字第 0120217515号 |
办公 | 146.03 | 2022年2月21日至 2024年2月20日 |
否 | |
| 2703房、2704房、2705房 | ||||||||
| 120. | 广东省源天工程有限 公司海丰分公司 |
吴春兰 | 海丰县附城镇荣东支灌渠西 侧3栋202号 |
海府国用（2006）第 0038219、0204314号 |
住宅 | 87 | 2022年4月23日至 2025年4月24日 |
否 |
| 121. | 广东省源天工程有限 公司 |
李素杰 | 汕头市龙湖区黄山路30号 荣兴大厦1603号01房 |
粤房地权证（汕）字第 1000002052号 |
住宅 | 60 | 2021年3月29日至 2024年3月28日 |
否 |
| 122. | 珠海中瑞建设工程有 限公司 |
珠海市道路照明技 术有限公司 |
珠海市香洲沿河东路321号 4单元3楼305、306号房 |
粤房地证字第 C1932210号 |
成套 住宅 |
161.94 | 2020年4月9日至 2025年4月8日 |
否 |
| 123. | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
刘庆楠 | 花都区田美村新天阳庄二巷 12号 |
戊4-122 | 住宅 | 124 | 2021年7月1日至 2023年6月30日 |
否 |
| 124. | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
东莞市黄江东粮企 业有限公司粮发酒 店 |
东莞市黄江镇 | 粤房地证字第2427889 号 |
住房 | 1,500.00 | 2019年9月10日至 2024年9月10日 |
否 |
| 125. | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
吴皑芳 | 汕头市龙湖区奋发园主楼 1201室 |
粤房地证字第5421094 号 |
工业 用地/ 工业 |
134.25 | 2021年11月1日至 2022年10月31日 |
否 |
| 126. | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
广州通云科技有限 公司 |
黄埔区伴河路96号自编二 栋5层 |
粤房地权证穗字第 0550037092号 |
工业 | 261 | 2019年6月1日至 2024年5月31日 |
否 |
596
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127. | 广东华隧建设集团股 份有限公司 |
谢家庆 | 广州市海珠区新港东路黄埔 村松庆里48号 |
集体土地房产证：统 639340 |
住宅 | 102 | 2016年2月15日至 2026年2月14日 |
否 |
| 128. | 广东华隧高科建设有 限公司 |
朱雷仙 | 杭州市，江干区九堡禧福汇 3幢307室 |
浙（2021）杭州市不动 产权第0061895号 |
商服 用地/ 商业 综合 用房 |
100.92 | 2020年11月26日至 2022年11月25日 |
否 |
| 129. | 广东华隧高科建设有 限公司 |
陈明华、周玉英 | 杭州市，江干区后珠辰秀嘉 园21栋幢1单元1701房 |
浙（2016）杭州市不动 产权第0122622号 |
城镇 住宅 用地/ 住宅 |
93.6 | 2020年11月27日至 2022年11月26日 |
否 |
| 130. | 广东省建科建筑设计 院有限公司 |
广东省建筑工程集 团控股有限公司 |
荔湾区流花路85号办公楼 第7、8层 |
粤（2018）广州市不动 产权第00237217号 |
办公 | 3,729.60 | 2016年2月22日至 2024年2月21日 |
否 |
| 131. | 广东建科建筑工程技 术开发有限公司 |
广东省建筑科学研 究院集团股份有限 公司 |
广州市天河区先烈东路121 号 |
粤（2021）广州市不动 产权第00118580号 |
办公 | 490 | 2021年9月1日至 2023年8月31日 |
否 |
| 132. | 广东省建工设计院有 限公司 |
广东省建筑工程集 团控股有限公司 |
广州市天河区天润路87号 第20-21层 |
粤房地证字第 C4013165号至粤房地 证字第C4013174号 |
非居 住用 房 |
1,169.50 | 2016年10月1日至 2026年9月30日 |
否 |
| 133. | 广东省建工设计院有 限公司 |
广东省建筑工程集 团控股有限公司 |
广州市天河区天润路87号 第27-28层 |
粤房地证字第 C4013001号至粤房地 证字第C4013010号； |
非居 住用 房 |
1,169.50 | 2019年12月1日至 2024年11月30日 |
否 |
| 134. | 广东省建工设计院有 限公司第二设计分公 |
林镇文 | 广州市越秀区中山一路21 号1902房 |
粤房地证字第 C3081509号 |
非居 住用 |
99.92 | 2019年1月1日至 2025年12月30日 |
否 |
597
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 司 | 房 | |||||||
| 135. | 广东省建工设计院有 限公司第三设计分公 司 |
广东建总实业发展 有限公司 |
广州市环市中路321号13 楼1301室 |
粤房地产权证穗第 0140112451号 |
办公 | 125 | 2017年10月8日至 2022年10月07日 |
否 |
| 136. | 广东省建筑装饰工程 有限公司 |
陈刚 | 广东省广州市天河区龙口西 路361号金润大厦3108房 |
粤房地产证穗字第 0140084351号 |
住宅 | 132.63 | 2021年7月12日至 2023年7月11日 |
否 |
| 137. | 广东建雅室内工程设 计施工有限公司 |
佛山市世纪东方物 业经营管理有限公 司 |
佛山市禅城区汾江中路121 号28O、28N |
粤房地证字 第C4091244号 |
办公 用房 |
99.55 | 2021年3月8至2024 年3月7日 |
否 |
| 138. | 粤房地证字 第C4091245号 |
|||||||
| 139. | 广东省建筑机械厂有 限公司 |
广州元益机电产品 开发有限公司 |
广州市增城朱村街横朗村火 龙头 |
粤房地证字 第C3805698号 |
非居 住用 房 |
13,945.60 | 2018年1月25日至 2024年1月25日 |
否 |
| 140. | 广东建远建筑装配工 业有限公司 |
广州市番禺区拆船 轧钢公司/广州市浮 莲岗粤和贸易有限 公司 |
广州市番禺区石楼镇浮莲路 99号（大浮莲公园南门对 面）西区厂房、场地 |
粤房地产权证穗字第 0210132021号 |
办公 | 35,112.00 | 2016年9月1日至 2020年12月31日， 持续使用 |
否 |
| 141. | 广东建远建筑装配工 业有限公司 |
广州市番禺区拆船 轧钢公司/广州市浮 莲岗粤和贸易有限 公司 |
广州市番禺区石楼镇浮莲路 99号办公楼第三层 |
粤房地产权证穗字第 0210132021号 |
办公 | 700 | 2017年5月1日至 2020年12月31日， 持续使用 |
否 |
| 142. | 广东建远建筑装配工 业有限公司 |
广州市番禺区拆船 轧钢公司/广州市浮 |
广州市番禺区石楼镇浮莲路 99号办公楼第四层 |
粤房地产权证穗字第 0210132021号 |
办公 | 200 | 2017年4月1日至 2020年12月31日， |
否 |
598
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 莲岗粤和贸易有限 公司 |
持续使用 | |||||||
| 143. | 广东建远建筑装配工 业有限公司 |
广州市番禺区拆船 轧钢公司/广州市浮 莲岗粤和贸易有限 公司 |
广州市番禺区石楼镇浮莲路 99号公司主厂房北面场地 和厂房西面场地及食堂南面 场地 |
粤房地产权证穗字第 0210132021号 |
办公 | 6,900.00 | 2017年5月1日至 2026年12月31日 |
否 |
| 144. | 广东建远建筑装配工 业有限公司 |
广州市番禺区拆船 轧钢公司/广州市浮 莲岗粤和贸易有限 公司 |
广州市番禺区石楼镇浮莲路 99号（大浮莲公园山体外南 侧）北区的厂房、场地 |
国有土地使用证：番国 用（G10）字第000035 号； |
办公 | 30,502.00 | 2018年5月1日至 2020年12月31日， 持续使用 |
否 |
| 办公楼：粤房产地证字 第C0711793号 |
||||||||
| 145. | 广东省建筑工程集团 珠海有限公司 |
谭海铀 | 珠海市香洲区健民路111号 45栋403房 |
粤房地证字第 C2720401号 |
成套 住宅 |
78.74 | 2022年3月7日至 2023年3月6日 |
否 |
| 146. | 云浮市广建工程建设 有限公司 |
罗均强 | 云浮市云城区城南路62号 商品房401、402、403、501、 502室 |
粤房地产证字第 C1776396号 |
住宅 | 345 | 2022年3月8日至 2023年3月7日 |
否 |
| 147. | 广东建工广投工程建 设公司 |
河源市同和置业发 展有限公司 |
河源市红星东路东边、永康 大道北边时代国际中心 804、805、806 |
粤（2020）河源市不动 产权第0045071号、粤 （2020）河源市不动产 权第0045322号、粤 （2020）河源市不动产 权第0045045号 |
办公 | 446.18 | 2021年3月1日至 2023年2月28日 |
否 |
| 148. | 广东建工广投工程建 设公司 |
何宇鹏 | 河源市越王大道西边永康大 道南边河源市商业中心公寓 |
粤（2018）河源市不动 产权第0048771号 |
住宅 | 67.3 | 2022年3月15日至 2022年12月31日 |
否 |
599
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 组团D栋2214号房 | ||||||||
| 149. | 广东建工广投工程建 设公司 |
周泳岑 | 河源市红星东路东边、永康 大道北边时代国际中心名苑 1栋A座6B号房 |
粤（2020）河源市不动 产权第0048547号 |
住宅 | 100.92 | 2022年3月1日至 2022年12月31日 |
否 |
| 150. | 广东建工广投工程建 设公司 |
孙媚花 | 新城中片区拆迁安置点三第 一区S1栋第六卡 |
粤（2017）河源市不动 产权第0048501号 |
住宅 用地/ 商服 用地 |
320 | 2021年4月1日至 2023年3月31日 |
否 |
| 151. | 中山广建工程建设有 限公司 |
曾昭娜 | 竹苑新村文竹街8号404房 | 粤（2019）中山市不动 产权第0115379号 |
城镇 住宅 用地/ 住宅 |
110 | 2021年6月1日至 2022年12月31日 |
否 |
| 152. | 中山广建工程建设有 限公司 |
徐俊旭 | 竹苑新村翠竹横街8号602 房 |
粤（2016）中山市不动 产权第0001481号 |
住宅 | 152 | 2021年5月20日至 2022年11月19日 |
否 |
| 153. | 中山广建工程建设有 限公司 |
李荣康 | 竹苑新村天竹街10号301 | 粤（2018）中山市不动 产权第0271960号 |
城镇 住宅 用地/ 住宅 |
93 | 2021年3月18日至 2023年3月17日 |
否 |
| 154. | 中山广建工程建设有 限公司 |
陈日文 | 竹苑新村文竹街2号702房 | 粤房地证字第2086316 号 |
住宅 用地 |
122 | 2022年2月15日至 2023年8月14日 |
否 |
| 155. | 阳江市广投工程建设 有限公司 |
广州市泽盈商业管 理有限公司 |
阳江市江城区东门南路666 号阳江国际金融中心2幢10 层1016-1019房 |
粤（2020）阳江市不动 产权第0011666号至粤 （2020）阳江市不动产 |
其他 商服 用地/ |
451.93 | 2021年8月5日至 2024年8月4日 |
否 |
600
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 规划 用途 |
租赁面积（㎡） | 租赁期限 | 租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 权第0011669号 | 商业 服务 |
|||||||
| 156. | 阳江市广投工程建设 有限公司、李长锁 |
陈计妹 | 阳江市江城区东门南路399 号云星·公园世家2幢14层 1401房 |
粤（2020）阳江市不动 产权第0032818号 |
城镇 住宅 用地/ 住宅 |
117.17 | 2021年8月1日至 2024年7月31日 |
否 |
| 157. | 阳江市广投工程建设 有限公司 |
潘岐程 | 增城市新塘镇港口大道312 号C5幢403房 |
粤房地证第C0154429 号 |
住宅 | 73.46 | 2022年1月1日至 2022年12月31日 |
否 |
| 158. | 阳江市广投工程建设 有限公司 |
沙福华 | 广东省阳江市江城区岗列街 道办事处四围村委会沙屋围 村南一巷15、16号 |
未提供不动产权证书， 仅有当地村委会证明文 件 |
/ | 893.00 | 2022年8月1日至 2024年7月31日 |
否 |
（二）向第三方租赁土地
| 序号 | 承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 土地性质 | 规划用途 | 租赁面积（㎡） | 租赁期限 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省建筑工 程集团有限公 司 |
台山市土地 开发储备中 心 |
台城南新区行政服 务中心西侧 |
粤（2021）台山市不动 产权第0012485号 |
政府储备土地 | 政府储备 | 5,671.46 | 2021年10月1 日至2023年9 月30日 |
| 2 | 广东省建筑工 程集团有限公 司 |
何金床 | 珠海市金湾区三灶 镇田心村根竹园村 后面（火龙果场） |
未提供不动产权证书 | / | / | 3,000.00 | 2021年4月1 日至2023年3 月31日 |
| 3 | 广东省建筑工 程机械施工有 |
广州市建景 物业发展有 |
南沙区横沥镇冯马 二村大沃海边公路 |
未提供不动产权证书 | / | / | 9,850.20 | 2021年1月1 日至2026年12 |
601
| 序号 | 承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 土地性质 | 规划用途 | 租赁面积（㎡） | 租赁期限 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 限公司 | 限公司 | 5号 | 月31日 | |||||
| 4 | 广东省源天工 程有限公司 |
广州市海珠 区新滘新渔 工业公司 |
广州市南洲路108 号 |
未提供不动产权证书 | / | / | 6,417.00 | 1992年7月31 日至2042年7 月31日 |
| 广东华隧建设 | 广州市绿景 | 花都区花山镇洛场 | 2021年6月10 | |||||
| 5 | 集团股份有限 公司 |
物业管理服 务有限公司 |
村 | 未提供不动产权证书 | / | / | 2,983.00 | 日至2023年6 月10日 |
| 6 | 广东华隧建设 集团股份有限 公司 |
黎伟朋 | 新会区会城街道都 会村南岭围地段 |
未提供不动产权证书 | / | / | 7,050.00 | 2022年3月1 日至2027年2 月28日 |
| 7 | 广东华隧建设 集团股份有限 公司 |
广东科学中 心 |
广州市番禺区 | 粤（2016）广州市不动 产权第07200082号 |
划拨 | 综合用地 | 1,290.00 | 2018年9月15 日至2023年1 月13日 |
| 8 | 广东华隧建设 集团股份有限 公司 |
汕头市潮阳 区金灶镇波 头村经济联 合社 |
汕头市潮阳区金灶 镇波头村 |
未提供不动产权证书 | / | / | 11,333.39 | 2019年12月 23日至2022年 12月22日 |
| 9 | 广东华隧建设 集团股份有限 公司 |
汕头市潮阳 区金灶镇新 荣经济联合 社 |
汕头市潮阳区金灶 镇新荣村 |
未提供不动产权证书 | / | / | 5,333.00 | 2019年11月1 日至2022年10 月31日 |
| 10 | 广东华隧建设 集团股份有限 公司 |
佛山市顺德 土地储备发 展中心 |
佛山市碧桂路旁 | 未提供不动产权证书 | / | / | 3,780.00 | 2021年11月 30日至2023年 11月29日 |
602
| 序号 | 承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 土地性质 | 规划用途 | 租赁面积（㎡） | 租赁期限 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 广东省建筑工 程集团有限公 司 |
珠海航城机 场建设有限 公司 |
珠海机场北侧，出 租方红线范围内用 地 |
粤（2021）珠海市不动 产权第0082434号 |
出让 | 零售商业用 地、旅馆用地、 商务金融用 地、交通服务 站用地 |
5,496.00 | 2021年12月1 日至2023年3 月31日 |
| 12 | 广东华隧建设 集团股份有限 公司 |
清远驴妈妈 国际旅行社 有限公司 |
清远市清城区源潭 镇金沙工业小区 |
清市府国用（2015）第 00192号 |
出让 | 城镇住宅用地 | 22,630.43 | 2022年1月1 日至2022年12 月31日 |
| 13 | 广西华宏威建 设工程有限公 司 |
广西宏裕建 材有限公司 |
南宁市邕宁区八鲤 工业区 |
桂（2018）南宁市不动 产权第0014324号 |
出让 | 工业用地/工业 | 22,463.01 | 2013年9月23 日至2032年9 月22日 |
| 14 | 广东省第一建 筑工程有限公 司 |
广州市白云 区龙归镇南 村经济联合 社 |
白云区龙归镇南村 老举冷虎口（土名） |
穗集地证字第000236 号、穗集地证字第 000235号 |
集体土地 | 建设用地 | 26,278.12 | 1995年7月1 日至2045年6 月30日 |
| 15 | 广东省第一建 筑工程有限公 司 |
广州市白云 区龙归镇南 村经济联合 社 |
白云区龙归镇南村 老举冷虎口（土名） |
未提供不动产权证书 | / | / | 11,221.88 | 1995年7月1 日至2045年6 月30日 |
| 16 | 广东省第一建 筑工程有限公 司 |
广州市白云 区龙归镇南 村经济联合 社 |
白云区龙归镇南村 老举冷虎口（土名） |
未提供不动产权证书 | / | / | 13,646.67 | 1994年1月1 日至2043年12 月31日 |
| 17 | 广东建远建筑 装配工业有限 |
广州市番禺 区拆船轧钢 |
广州市番禺区石楼 镇浮莲路99号 |
国有土地使用证番国 用（G10）字第000035 |
划拨 | 工业用地 | 65,614 | 2016年9月1 日至2020年12 |
603
| 序号 | 承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 土地性质 | 规划用途 | 租赁面积（㎡） | 租赁期限 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公司 | 公司/广州市 浮莲岗粤和 贸易有限公 司 |
号 | 月31日，持续 使用 |
（三）向关联方租赁房产
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省广建设计 集团有限公司第 三设计分公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市环市中路321号13楼1301室 | 125 | 穗房地证字第0601815号 | 划拨 | 办公 |
| 2 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市天河区黄村路51号6-7楼、802 房、405房 |
1,313.00 | 粤（2018）广州市不动产 权第00250585号 |
出让 | 办公 |
| 3 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市天河区黄村路粤安工业园自编 E栋北 |
200 | 无房产证 | / | / |
| 4 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市天河区黄村路55号1楼部分 （581.16平方米）、5楼部分（167.64 平方米） |
748.8 | 粤（2016）广州市不动产 权第03236141号 |
出让 | 厂房 |
| 5 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市东山区农林下路93号106房 | 20 | 穗房证字第0088564号， 穗地证字第0088564号 |
划拨 | 住宅 |
| 6 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区农林下路99号2楼 | 169.43 | 穗房证字第0093999号, 穗地证字第0082464号 |
划拨 | 综合 |
604
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市海珠区前进路82号后座首层 | 336.69 | 粤房地证字 第C1383865号 |
划拨 | 仓库、车间 |
| 8 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
深圳市粤安贸 易有限公司 |
深圳市罗湖区深南东路2079号2-3楼 | 676.45 | 粤（2016）深圳市 不动 产权第0206766号、第 0206812号 |
出让 | 招待所 |
| 9 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
沈阳市沈河区青年大街51-1号A座12 楼（1-12-4）、（1-12-5）、（1-12-6）、 （1-12-7）、（1-12-8）、（1-12-9）、 （1-12-10）、（1-12-11）、（1-12-12） |
672.77 | 辽（2018）沈阳市不动产 权第0354631号、第 0354638号、第0354672 号、第0354659号、第 0354651号、第0354678 号、第0354683号、第 0354692号、 第0354692号 |
出让 | 商业 |
| 10 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
珠海市腾安房 地产开发有限 公司 |
珠海市香洲区前山翠前北路195号 | 116.92 | 无房产证 | / | / |
| 11 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
汕头市金平区大华路尾102号 | 460 | 粤房地证字第2449775号 | 划拨 | 工业用地 |
| 12 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
汕头市金平区民生路48号二层 | 438.93 | 粤房地证字第2096609号 | 划拨 | 住宅 |
| 13 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
汕头市金平区民权路4号115房 | 100.78 | 粤房地权证汕字第 1000099439号 |
划拨 | 住宅 |
| 14 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
汕头市金平区民权路4号202、203房 | 132.37 | 粤房地权证汕字第 1000099438号 |
划拨 | 住宅 |
605
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
汕头市金平区民权路4号302、303房 | 132.37 | 粤房地权证汕字第 1000099440号 |
划拨 | 住宅 |
| 16 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
汕头市金平区北海旁路1号A幢801 房 |
417.26 | 粤房地权证汕字第 1000102933号 |
划拨 | 住宅 |
| 17 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
汕头市金平区北海旁路1号A幢802 房 |
226.69 | 粤房地权证汕字第 1000102932号 |
划拨 | 住宅 |
| 18 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
汕头市金平区中山路13号莱利大厦5 楼501~510房 |
637.86 | 无房产证 | / | / |
| 19 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
汕头市金平区大华路尾49号4幢底层 024号车库 |
22.2 | 粤房地权证汕字第 1000162611号 |
出让 | 车库 |
| 20 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区水荫路水荫直街西一巷 2号201房 |
99.03 | 穗房证字158816 | 划拨 | 住宅 |
| 21 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区水荫路水荫直街西一巷 2号101房 |
92.49 | 穗房证字158815 | 划拨 | 住宅 |
| 22 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区水荫路水荫直街西一巷 2号102房 |
76.58 | 穗房证字158823 | 划拨 | 住宅 |
| 23 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区水荫路水荫直街西一巷 2号202房 |
82 | 穗房证字158824 | 划拨 | 住宅 |
| 24 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区水荫路水荫直街西一巷 2号301房 |
99.03 | 穗房证字158817 | 划拨 | 住宅 |
| 25 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区水荫路水荫直街西一巷 2号302房 |
82 | 穗房证字158825 | 划拨 | 住宅 |
| 26 | 广东省第二建筑 | 广东省建隆置 | 广州市越秀区水荫路水荫直街西一巷 | 99.03 | 穗房证字158818 | 划拨 | 住宅 |
606
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 工程有限公司 | 业有限公司 | 2号401房 | |||||
| 27 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区水荫路水荫直街西一巷 2号402房 |
82 | 穗房证字158826 | 划拨 | 住宅 |
| 28 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
上海市杨浦区黄兴路1999弄1号101 | 117.36 | 沪房地杨字（2007）第 002364号 |
出让 | 办公 |
| 29 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
上海市杨浦区黄兴路1999弄1号102 | 120.67 | 沪房地杨字（2007）第 002370 |
出让 | 办公 |
| 30 | 广东省第二建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
上海市杨浦区黄兴路1999弄1号103 | 127.39 | 沪房地杨字（2007）第 002363 |
出让 | 办公 |
| 31 | 广东省源大水利 水电集团有限公 司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市天河区燕岭路89号燕侨大厦八 楼801-814房 |
1,014.30 | 粤产权证穗字第 0950085262—095008526 9、0950085271、 0950085274—095008527 6、0950085279、 0950085282号 |
出让 | 办公 |
| 32 | 广东省构建工程 建设有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
佛山市南海区大沥镇黄岐宏威路省建 筑构件工程公司机电办 |
122.31 | 粤房字第2838392号 | 划拨 | 办公 |
| 33 | 广东省构建工程 建设有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
佛山市南海区大沥镇黄岐宏威路省建 筑构件工程公司加建平房（9间） |
220.5 | 无房产证 | / | / |
| 34 | 广东建雅室内工 程设计施工有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市东风东路737号之一 | 250 | 无房产证 | / | / |
607
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 | 广东建雅室内工 程设计施工有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市东莞庄高胜花园C栋602房 | 42.55 | 粤房地证字 第C4572832号 |
出让 | 居住用房 |
| 36 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号特种分公 司值班室 |
11.02 | 无房产证 | / | / |
| 37 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号特种分公 司值两层办公楼 |
470.82 | 无房产证 | / | / |
| 38 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号特种分公 司多功能会议厅 |
344.4 | 无房产证 | / | / |
| 39 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号特种分公 司会议厅旁车间 |
224.01 | 无房产证 | / | / |
| 40 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号特种分公 司厨房 |
122.76 | 无房产证 | / | / |
| 41 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号特种分公 司配电房 |
35.04 | 无房产证 | / | / |
| 42 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号特种工程 分公司车间办公室 |
58.61 | 无房产证 | / | / |
| 43 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号特种工程 分公司车间仓库 |
143 | 无房产证 | / | / |
| 44 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号特种工程 分公司旧值班室 |
10.29 | 无房产证 | / | / |
608
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号特种工程 分公司行政仓库 |
16.67 | 无房产证 | / | / |
| 46 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路528号路桥分公 司车间仓库 |
204.35 | 无房产证 | / | / |
| 47 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路528号路桥分公 司车间警卫室 |
27.09 | 无房产证 | / | / |
| 48 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路528号路桥分公 司车间供电房 |
15.68 | 无房产证 | / | / |
| 49 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路605号路桥分公 司办公楼（三层） |
1,432.71 | 无房产证 | / | / |
| 50 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路605号路桥分公 司食堂 |
120.48 | 无房产证 | / | / |
| 51 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路605号路桥分公 司警卫室 |
34.02 | 无房产证 | / | / |
| 52 | 广东省基础工程 集团有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路605号路桥分公 司司机班 |
34.41 | 无房产证 | / | / |
| 53 | 广东爆破工程有 限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市黄埔区茅岗路605号爆破公司 办公楼（3层） |
1,272.00 | 无房产证 | / | / |
| 54 | 广东省基础工程 集团珠海有限公 司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
珠海市拱北迎宾大道中建商业大厦 | 600 | 珠房字020650 | 出让 | / |
609
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 | 广东省基础工程 集团有限公司深 圳分公司 |
广东省基础工 程集团深圳实 业有限公司 |
深圳市罗湖区华丽路华丽东村3号2 栋第一层104 |
72.26 | 粤2017深圳市不动产权 第0124712号 |
出让 | 住宅 |
| 56 | 广东省基础工程 集团有限公司深 圳分公司 |
广东省基础工 程集团深圳实 业有限公司 |
深圳市罗湖区华丽路1028号5栋 | 640 | 无房产证 | / | / |
| 57 | 广东省建筑工程 机械施工有限公 司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市天河区先烈东横路11号13栋首 层 |
310.46 | 无房产证 | / | / |
| 58 | 广东省建筑工程 机械施工有限公 司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市天河区先烈东横路7号院饭堂 | 178.33 | 无房产证 | / | / |
| 59 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号601 房 |
72.89 | 粤房地权证穗 0150229573号 |
其他（实际为 划拨） |
住宅 |
| 60 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号602 房，602房之一 |
66.66 | 粤房地权证穗字 0150229582号 |
其他（实际为 划拨） |
住宅 |
| 61 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号607 房 |
59.67 | 粤房地权证穗字 0150230089号 |
其他（实际为 划拨） |
住宅 |
610
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市东山区大沙头三马路4、6号地 下室首层房104 |
53 | 穗房地共证字第007433 号 |
划拨 | 住宅 |
| 63 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号201 房 |
22.63 | 粤房地权证穗字 0150238475号 |
其他（实际为 划拨） |
值班室 |
| 64 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号203 房 |
59.4 | 粤房地权证穗字 0150238474号 |
其他（实际为 划拨） |
办公 |
| 65 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号501 | 480.51 | 粤房地权证穗字第 0150229571号 |
其他（实际为 划拨） |
住宅 |
| 66 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号208， 209房 |
46.23 | 粤房地权证穗字第 0150229642号 |
其他（实际为 划拨） |
住宅 |
| 67 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市东山区大沙头三马路4、6号102 房 |
33.11 | 穗房地证字第168211号 | 划拨 | 住宅 |
| 68 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67号水电三 局大院办公楼（前楼） |
1,139.00 | 无房产证，土地证号：东 府国用总字第0021800号 字（89）；第19002110216 号 |
划拨 | 办公楼 生活区 |
611
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67号水电三 局大院办公楼（后楼） |
2,566.68 | 无房产证，土地证号：东 府国用总字第0021800号 字（89）；第19002110216 号 |
划拨 | 办公楼 生活区 |
| 70 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67号-设备仓 库 |
870.00 | 无房产证，土地证号：东 府国用总字第0021800号 字（89）；第19002110216 号 |
划拨 | 办公楼 生活区 |
| 71 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67号-物资仓 库 |
1,011.56 | 无房产证，土地证号：东 府国用总字第0021800号 字（89）；第19002110216 号 |
划拨 | 办公楼 生活区 |
| 72 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道96号-三源楼 （二楼、四楼、一楼职工食堂小卖部） |
1,687.60 | 无房产证，土地证号：东 府国用（2003）字第 19002100123号 |
划拨 | 综合 |
| 73 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦大道中94号-新园大厦B座 303室测绘工程公司办公司 |
870.00 | 无房产证 | / | / |
| 74 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67号水电三 局四公司办公室 |
285 | 无房产证，土地证号：东 府国用总字第0021800号 字（89）；第19002110216 号 |
划拨 | 办公楼 生活区 |
612
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67号水电三 局七公司、五公司办公楼 |
692.05 | 无房产证，土地证号：东 府国用总字第0021800号 字（89）；第19002110216 号 |
划拨 | 办公楼 生活区 |
| 76 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦大道中94号-新园大厦1单 元1205、1206 |
218.4 | 无房产证 | / | / |
| 77 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦大道中94号-新园大厦1单 元1301、1302、1303 |
278.2 | 无房产证 | / | / |
| 78 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦大道中94号-新园大厦1单 元1006 |
122 | 无房产证 | / | / |
| 79 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
东莞市建隆资 产投资有限公 司 |
东莞市塘厦镇塘厦花园北街19号 | 729 | 无房产证，土地证号：东 府国用总字第0021769号 字（99）；第19002100022 号 |
划拨 | 机电厂宿舍 |
| 80 | 广东省第四建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州环市中路319号后座 | 300 | 稳房地证字第 0150015424号 |
划拨 | 办公 |
| 81 | 广东省第四建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
深圳市红荔西路鲁班大厦3栋5-WN室 | 235.51 | 无房产证 | / | / |
| 82 | 广东省第四建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
深圳市同乐街道铁二路建工村保障房 一期13栋17楼1720至1730房 |
400 | 无房产证 | / | / |
613
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83 | 广东省第四建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市白云路筑南新街34号 | 110.37 | 穗房地证字第114338号 | 划拨 | 综合楼 |
| 84 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
广州粤诚投资 有限公司 |
广州市荔湾区流花路73号首层BIM中 心 |
113.58 | 粤房地权证穗字第 0620027727号 |
出让 | 商业 |
| 85 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市荔湾区陈岗路16号之一至之四 首层（含夹层） |
686.01 | 穗房地证字第0880897号 | 划拨 | 商业、办公、 仓库 |
| 86 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区环市中路325号、325-1 号首层、二层 |
813.51 | 穗房地证字第259488号 | 划拨 | 办公、住宅、 单车房 |
| 87 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
珠海市胡湾里1号之22座首层 | 335.3 | 粤房字第2574719号 | 集体土地 | 住宅 |
| 88 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
清远市小市振南街A座303号 | 77.37 | 粤房字第4583753号 | 划拨 | 住宅 |
| 89 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
清远市小市振南街A座304号 | 77.13 | 粤房字第4583754号 | 划拨 | 住宅 |
| 90 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市荔湾区陈岗路12号首层（含夹 层） |
530.11 | 穗房证字第141927号 | 划拨 | 办公 |
| 91 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市增城区新塘镇广深大道中46号 源天公司第27栋机械厂车间 |
2,624.80 | 粤房字第4021274号 | 划拨 | 工业 |
| 92 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市增城区新塘镇广深大道中46号 源天公司电力试验中心 |
1,387.85 | 无房产证 | / | / |
| 93 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市增城区新塘镇广深大道中46号 源天公司新塘基地第37栋单身宿舍楼 （第1-2楼） |
806.4 | 粤房字第4021277号 | 划拨 | 住宅 |
614
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市增城区新塘镇广深大道中46号 源天公司新塘基地第50栋机修车间 |
1,681.00 | 无房产证 | / | / |
| 95 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市增城区新塘镇广深大道中46号 源天公司新塘基地第52栋（职工食堂） |
312 | 无房产证 | / | / |
| 96 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市增城区新塘镇广深大道中46号 源天公司新塘基地第26栋综合楼 |
3,811.00 | 无房产证 | / | / |
| 97 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号201 房 |
17 | 无房产证 | / | / |
| 98 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号202 房 |
60.84 | 粤房地权证穗字第 0150230069号 |
划拨 | 住宅 |
| 99 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号401 房 |
480.51 | 粤房地权证穗字第 0150230065号 |
划拨 | 住宅 |
| 100 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号604， 604-1房 |
67.24 | 粤房地权证穗字第 0150230066号 |
划拨 | 住宅 |
| 101 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路4号605 房 |
73.44 | 粤房地权证穗字第 0150229645号 |
划拨 | 住宅 |
| 102 | 广东省源天工程 有限公司 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市荔湾区下市直街1号（自编3 号楼） |
1,614.00 | 粤房地权证穗字第 0640021996号 |
划拨 | 办公 |
| 103 | 广东省建筑工程 集团有限公司总 承包事业部 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区环市中路321号第11层 | 731.21 | 粤房地权证穗字第 0140112451号 |
出让 | 办公 |
| 104 | 广东省建筑工程 集团有限公司总 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区环市中路321号第12层 | 731.21 | 粤房地权证穗字第 0140112448号 |
出让 | 办公 |
615
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 承包事业部 | |||||||
| 105 | 广东省建筑工程 集团有限公司总 承包事业部 |
广东省建隆置 业有限公司 |
广州市越秀区环市中路321号1301房 | 246.23 | 粤房地权证穗字第 0140112449号 |
出让 | 办公 |
| 106 | 广东省建筑工程 集团有限公司 |
广东省建筑工 程集团控股有 限公司 |
荔湾区流花路85号10层 | 1,902.22 | 粤（2018）广州市不动产 权第00237217号 |
出让 | 办公 |
| 107 | 广东省建筑工程 集团有限公司 |
广东省建筑工 程集团控股有 限公司 |
荔湾区流花路85号11层 | 1,902.22 | 出让 | 办公 | |
| 108 | 广东省建筑工程 集团有限公司 |
广东省建筑工 程集团控股有 限公司 |
荔湾区流花路85号12层 | 1,902.22 | 出让 | 办公 | |
| 109 | 广东省建筑工程 集团有限公司 |
广东省建筑工 程集团控股有 限公司 |
荔湾区流花路85号13层 | 1,902.22 | 出让 | 办公 | |
| 110 | 广东省建筑工程 集团有限公司 |
广东省建筑工 程集团控股有 限公司 |
荔湾区流花路85号4层 | 883.46 | 粤（2022）广州市不动产 权第05013002 |
出让 | 办公 |
| 111 | 广东省建筑工程 集团有限公司 |
广东省建筑工 程集团控股有 限公司 |
荔湾区流花路85号地下车位（共25 个） |
/ 注 |
粤（2022）广州市不动产 权第05013002 |
出让 | 仓库 |
注：按照车位个数计算租赁价格，故未有租赁面积的统计。
616
（四）租赁土地及房产具体瑕疵情况
1 、瑕疵类型 1 ：出租方未提供房屋所有权证或其他有权出租证明或无房屋产权证的承租房产
A、向第三方承租房产中出租方未提供房屋所有权证或其他有权出租证明
| 序号 | 承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 用途 | 租赁面积 （㎡） |
租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省第一建筑工程有 限公司东莞分公司 |
东莞市双创科技企业 孵化器有限公司 |
东莞市南城区莞太路胜和路段南城供销大 厦406室 |
仅提供出租方有权转租证明， 未提供不动产权证书 |
办公 | 68.00 | 否 |
| 2 | 广东省第一建筑工程有 限公司 |
杨威华 | 广州市天河区柯木塱背坪拾排街15-3 号 206、208、406房 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 90.00 | 否 |
| 3 | 广东省第四建筑工程有 限公司 |
肇庆市七星商业街管 理有限公司 |
肇庆市端州区北岭山七星达到七星商业街 B座二号东2号商铺 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 120.00 | 否 |
| 4 | 广东四建珠海工程有限 公司 |
广东东韶华科城产业 孵化有限公司 |
韶关市武江区百旺大道42号华科城·莞韶双 创（装备）中心宿舍楼4楼415号 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 88.00 | 否 |
| 5 | 广东省水利水电第三工 程局有限公司 |
冯伯洲 | 广州市白云区太和镇大源街石湖村镇东路 43号华泰大厦601 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 200.00 | 否 |
| 6 | 广东省水利水电第三工 程局有限公司 |
翁良松 | 广州市番禺区石碁镇桥山村牌坊后街11号 | 未提供不动产权证书 | 办公 | 600.00 | 否 |
| 7 | 广东省水利水电第三工 程局有限公司 |
李亚莉 | 云南省昆明市官渡区官渡街道世纪城傲春 苑1栋4单元6L |
未提供不动产权证书 | 办公 | 222.20 | 否 |
| 8 | 广东省水利水电第三工 程局有限公司 |
陈晓红 | 江西省南昌市红谷滩新区九颂山河3栋1单 元 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 172.00 | 否 |
617
| 序号 | 承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 用途 | 租赁面积 （㎡） |
租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 广东省水利水电第三工 程局有限公司 |
林艺枝 | 中山市火炬开发区濠头濠东花园H 幢401 房 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 143.00 | 否 |
| 10 | 广东省粤建装饰集团有 限公司 |
李文颖 | 广东省广州市天河区瘦狗岭411 号 3001-3014房 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 983.18 | 否 |
| 11 | 广东省基础工程集团有 限公司市政工程分公司 |
广州市正伦置业发展 有限公司 |
广州市黄埔大道东555号天海创意园 | 未提供不动产权证书 | 办公 | 802.00 | 否 |
| 12 | 广东省建筑工程机械施 工有限公司 |
广州方圆辉晟房地产 发展有限公司 |
广州市南沙区翠瑜街7号701、702室 | 未提供不动产权证书 | 办公 | 450.93 | 否 |
| 13 | 广东省建筑工程机械施 工有限公司深圳分公司 |
汪祖兴 | 深圳市龙华新区大浪街道陶吓社区龙峰三 路2号陶吓综合大楼17层1703 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 110.00 | 否 |
| 14 | 广东省建筑工程机械施 工有限公司 |
深圳市锦裕恒投资发 展有限公司 |
深圳市龙华区大浪办事处高峰社区陶吓锦 华大厦1006-1007 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 318.00 | 否 |
| 15 | 广东省建筑工程机械施 工有限公司福建分公司 |
赵子平 | 福建省泉州市惠安县螺阳镇新霞开发区合 和大厦201 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 200.00 | 否 |
| 16 | 广东省建筑工程机械施 工有限公司汕尾分公司 |
汕尾市金钻物业管理 有限公司 |
汕尾市城区林埠工业大道南段西片36 号嘉 福楼3楼 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 210.00 | 否 |
| 17 | 广东省建筑工程机械施 工有限公司汕尾分公司 |
汕尾市城区利信物业 管理有限公司 |
汕尾市城区凤山街道新墟村新富大厦A 座 1601号 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 120.00 | 否 |
| 18 | 广东省建筑工程机械施 工有限公司东莞分公司 |
广东晨爱永中实业投 资有限公司 |
广东省东莞市东城区立新新源南路新莞悦 大厦910房 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 198.00 | 否 |
| 19 | 广东省建筑工程机械施 工有限公司 |
翁汉玉 | 广东省揭阳市惠来县惠城镇东郊社区站北 路龙湖花园50号二楼 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 120.00 | 否 |
| 20 | 广东省源天工程有限公 司揭阳分公司 |
吴洁新 | 揭阳市揭东区兴源路陈寮村第一期村民住 宅小区M栋第104-106 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 250.00 | 否 |
618
| 序号 | 承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 用途 | 租赁面积 （㎡） |
租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 广东省源天工程有限公 司揭阳分公司 |
吴能辉 | 揭阳市揭东区陈寮村第三期村民住宅小区 | 未提供不动产权证书 | 住宅 | 350.00 | 否 |
| 22 | 广东省源天工程有限公 司陆河分公司 |
陆河县创顺科技园发 展有限公司 |
汕尾市陆河县产业转移工业园创新路智顺 科创园A座106单元 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 80.00 | 否 |
| 23 | 广东省源天工程有限公 司揭阳分公司 |
吴利建 | 揭阳市揭东区陈寮村福德三路十七巷2 号 铺面 |
未提供不动产权证书 | 仓库 | 80.00 | 否 |
| 24 | 广东省源天工程有限公 司建筑二分公司 |
源天小区17栋601房 （郑文建） |
广州市增城区新塘镇广深大道中46号17栋 601房 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 101.00 | 否 |
| 25 | 广东省源天工程有限公 司建筑一分公司 |
陈达城 | 番禺区洛浦街道南桂路恒达产业园对面 | 未提供不动产权证书 | 住宅 | 70.00 | 否 |
| 26 | 广东省源天工程有限公 司市政工程二分公司 |
广州市荔湾区茶滘股 份合作经济联合社 |
广州市荔湾区百鹤路6号207房 | 未提供不动产权证书 | 住宅 | 57.22 | 否 |
| 27 | 广东省源天工程有限公 司南昌分公司 |
徐建荣 | 江西省南昌市西湖区桃花镇观州农民公寓 13栋1单元602室 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 161.73 | 否 |
| 28 | 广东华隧建设集团股份 有限公司 |
广州绿色金融街投资 管理有限公司 |
广州市花都区迎宾大道95号交通大楼13楼 | 未提供不动产权证书 | 办公 | 621.62 | 否 |
| 29 | 广东华隧建设集团股份 有限公司 |
广州金樾物业管理有 限公司 |
广花二路金源广场 | 未提供不动产权证书 | 住宅 | 210.00 | 否 |
| 30 | 广东建科建筑工程技术 开发有限公司 |
广东工大科技园管理 有限公司 |
广州市天河区先烈东路131 号广东工业大 学科技园A栋205 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 315.11 | 否 |
| 31 | 广东建雅室内工程设计 施工有限公司 |
广州市南油海福能源 开发有限公司 |
广州市越秀区东风东路737号之一第四、第 五层 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 378.00 | 否 |
| 32 | 广东建润投资开发有限 公司 |
黄树彬 | 广东省清远市清城区洲心街联湖花园9 栋 604号 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 60.04 | 否 |
619
| 序号 | 承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权出租证明 | 用途 | 租赁面积 （㎡） |
租赁 备案 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 | 广东建润投资开发有限 公司 |
梁钊洪 | 广东省清远市清城区洲心街联湖花园9 栋 2103号 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 50.00 | 否 |
| 34 | 广东建润投资开发有限 公司 |
黄燕茹 | 广东省清远市清城区洲心街联湖花园14 栋 2303号 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 110.00 | 否 |
| 35 | 广东建惠建设投资管理 有限公司 |
陆观养 | 湛江市遂溪县遂城镇北门村五队八十二号 第三层第四层 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 200.00 | 否 |
| 36 | 中山广建工程建设有限 公司 |
中山城市建设集团有 限公司 |
中山市东区起湾道3号竹苑广场5楼 | 未提供不动产权证书 | 办公 | 230.00 | 否 |
| 37 | 广东建工潮投建设有限 公司 |
黄洽广 | 潮州市湘桥区城西街道上洲村沙洲工业园 新堤尾1号办公楼2楼 |
未提供不动产权证书 | 办公 | 1,686.00 | 否 |
| 38 | 广东建工茂盛工程建设 有限公司 |
林思思 | 茂名市茂南开发区站前大道28 号大院8号 3002房 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 143.41 | 否 |
| 39 | 阳江市广投工程建设有 限公司 |
沙福华 | 广东省阳江市江城区岗列街道办事处四围 村委会沙屋围村南一巷15、16号 |
未提供不动产权证书 | 住宅 | 893.00 | 否 |
B、向关联方承租房产无房屋产权登记证书
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积（㎡） | 房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市天河区黄村路粤安工 业园自编E栋北 |
200.00 | 无房产证 | / | 仓库 |
| 2 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
珠海市腾安房地产 开发有限公司 |
珠海市香洲区前山翠前北路 195号 |
116.92 | 无房产证 | / | 办公 用房 |
620
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积（㎡） | 房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 广东省第二建筑工 程有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
汕头市金平区中山路13号莱 利大厦5楼501~510房 |
637.86 | 无房产证 | / | 办公 |
| 4 | 广东省构建工程建 设有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
佛山市南海区大沥镇黄岐宏 威路省建筑构件工程公司加 建平房（9间） |
220.50 | 无房产证 | / | 仓库 |
| 5 | 广东建雅室内工程 设计施工有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市东风东路737号之一 | 250.00 | 无房产证 | / | 办公 |
| 6 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号 特种分公司值班室 |
11.02 | 无房产证 | / | 办公 |
| 7 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号 特种分公司值两层办公楼 |
470.82 | 无房产证 | / | 办公 |
| 8 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号 特种分公司多功能会议厅 |
344.40 | 无房产证 | / | 办公 |
| 9 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号 特种分公司会议厅旁车间 |
224.01 | 无房产证 | / | 办公 |
| 10 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号 特种分公司厨房 |
122.76 | 无房产证 | / | 办公 |
| 11 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号 特种分公司配电房 |
35.04 | 无房产证 | / | 办公 |
| 12 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号 特种工程分公司车间办公室 |
58.61 | 无房产证 | / | 办公 |
| 13 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号 特种工程分公司车间仓库 |
143.00 | 无房产证 | / | 办公 |
621
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积（㎡） | 房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号 特种工程分公司旧值班室 |
10.29 | 无房产证 | / | 办公 |
| 15 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路383号 特种工程分公司行政仓库 |
16.67 | 无房产证 | / | 办公 |
| 16 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路528号 路桥分公司车间仓库 |
204.35 | 无房产证 | / | 办公 |
| 17 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路528号 路桥分公司车间警卫室 |
27.09 | 无房产证 | / | 办公 |
| 18 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路528号 路桥分公司车间供电房 |
15.68 | 无房产证 | / | 办公 |
| 19 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路605号 路桥分公司办公楼（三层） |
1,432.71 | 无房产证 | / | 办公 |
| 20 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路605号 路桥分公司食堂 |
120.48 | 无房产证 | / | 办公 |
| 21 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路605号 路桥分公司警卫室 |
34.02 | 无房产证 | / | 办公 |
| 22 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路605号 路桥分公司司机班 |
34.41 | 无房产证 | / | 办公 |
| 23 | 广东爆破工程有限 公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市黄埔区茅岗路605号 爆破公司办公楼（3层） |
1,272.00 | 无房产证 | / | 办公 |
| 24 | 广东省基础工程集 团有限公司深圳分 公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
深圳市罗湖区华丽路1028号 5栋 |
640.00 | 无房产证 | / | 办公 |
622
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积（㎡） | 房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市天河区先烈东横路11 号13栋首层 |
310.46 | 无房产证 | / | 办公 |
| 26 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市天河区先烈东横路7 号院饭堂 |
178.33 | 无房产证 | / | 饭堂 |
| 27 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号水电三局大院办公楼（前 楼） |
1,139.00 | 无房产证， 土地证号：东府国用总字第 0021800号字（89）；第 19002110216号 |
划拨 | 办公 |
| 28 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号水电三局大院办公楼（后 楼） |
2,566.68 | 无房产证， 土地证号：东府国用总字第 0021800号字（89）；第 19002110216号 |
划拨 | 办公 |
| 29 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号-设备仓库 |
1,249.43 | 无房产证， 土地证号：东府国用总字第 0021800号字（89）；第 19002110216号 |
划拨 | 办公 |
| 30 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号-物资仓库 |
870.00 | 无房产证， 土地证号：东府国用总字第 0021800号字（89）；第 19002110216号 |
划拨 | 办公 |
| 31 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道96号 -三源楼（二楼、四楼、一楼 职工食堂小卖部） |
2,149.83 | 无房产证， 土地证号：东府国用（2003） 字第19002100123号，第 19002110216号 |
划拨 | 食堂 办公 |
623
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积（㎡） | 房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦大道中94号-新 园大厦B座303室测绘工程 公司办公司 |
516.00 | 无房产证 | / | 办公 |
| 33 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号水电三局四公司办公室 |
285.00 | 无房产证， 土地证号：东府国用总字第 0021800号字（89） |
划拨 | 办公 |
| 34 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号水电三局七公司、五公司 办公楼 |
692.05 | 无房产证， 土地证号：东府国用总字第 0021800号字（89）；第 19002110216号 |
划拨 | 办公 |
| 35 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦大道中94号-新 园大厦1单元1205、1206 |
218.40 | 无房产证 | / | 办公 |
| 36 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦大道中94号-新 园大厦1单元1301、1302、 1303 |
278.20 | 无房产证 | / | 办公 |
| 37 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦大道中94号-新 园大厦1单元1006 |
122.00 | 无房产证 | / | 办公 |
| 38 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投 资有限公司 |
东莞市塘厦镇塘厦花园北街 19号 |
729.00 | 无房产证， 土地证号：东府国用总字第 0021769 号字（99）；第 19002100022号 |
划拨 | 办公 |
| 39 | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
深圳市红荔西路鲁班大厦3 栋5-WN室 |
235.51 | 无房产证 | / | 办公 |
624
| 序号 | 所属公司 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积（㎡） | 房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
深圳市同乐街道铁二路建工 村保障房一期13栋17楼 1720至1730房 |
400.00 | 无房产证 | / | 办公 |
| 41 | 广东省源天工程有 限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市增城区新塘镇广深大 道中46号源天公司电力试验 中心 |
1,387.85 | 无房产证 | / | 办公 |
| 42 | 广东省源天工程有 限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市增城区新塘镇广深大 道中46号源天公司新塘基地 第50栋机修车间 |
1,681.00 | 无房产证 | / | 厂房 |
| 43 | 广东省源天工程有 限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市增城区新塘镇广深大 道中46号源天公司新塘基地 第52栋（职工食堂） |
312.00 | 无房产证 | / | 食堂 |
| 44 | 广东省源天工程有 限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市增城区新塘镇广深大 道中46号源天公司新塘基地 第26栋综合楼 |
3,811.00 | 无房产证 | / | 办公 |
| 45 | 广东省源天工程有 限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
广州市越秀区大沙头三马路 4号201房 |
17.00 | 无房产证 | / | 办公 |
| 46 | 广东省源天工程有 限公司 |
广东省建隆置业有 限公司 |
深圳市南山区南山建工村一 期保障性住房13栋12层 X20、X21、13层X37、X38、 X39、X40、X41、X42、X43、 X44、X45 |
441.21 | 无房产证 | / | 办公 |
注：本表中第 27 项至第 30 项，第 31 项，第 33 项，第 34 项和第 38 项一共 8 处房产所占土地亦为划拨用地，下表未重复列示。
625
2 、瑕疵类型 2 ：承租房产所占土地为划拨用地的租赁房产
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 广东省广建设计集团 有限公司第三设计分 公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市环市中路321号13楼 1301室 |
125.00 | 穗房地证字第 0601815号 |
划拨 | 办公 |
| 2. | 广东省工业设备安装 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市东山区农林下路93 号106房 |
20.00 | 穗房证字第 0088564号，穗地证 字第0088564号 |
划拨 | 住宅 |
| 3. | 广东省工业设备安装 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区农林下路99 号2楼 |
169.43 | 穗房证字第 0093999号,穗地证 字第0082464号 |
划拨 | 综合 |
| 4. | 广东省工业设备安装 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市海珠区前进路82号 后座首层 |
336.69 | 粤房地证字第 C1383865号 |
划拨 | 仓库、 车间 |
| 5. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 汕头市金平区大华路尾102 号 |
460.00 | 粤房地证字第 2449775号 |
划拨 | 工业 用地 |
| 6. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 汕头市金平区民生路48号 二层 |
438.93 | 粤房地证字第 2096609号 |
划拨 | 住宅 |
| 7. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 汕头市金平区民权路4号 115房 |
100.78 | 粤房地权证汕字第 1000099439号 |
划拨 | 住宅 |
| 8. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 汕头市金平区民权路4号 202、203房 |
132.37 | 粤房地权证汕字第 1000099438号 |
划拨 | 住宅 |
| 9. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 汕头市金平区民权路4号 302、303房 |
132.37 | 粤房地权证汕字第 1000099440号 |
划拨 | 住宅 |
626
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 汕头市金平区北海旁路1号 A幢801房 |
417.26 | 粤房地权证汕字第 1000102933号 |
划拨 | 住宅 |
| 11. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 汕头市金平区北海旁路1号 A幢802房 |
226.69 | 粤房地权证汕字第 1000102932号 |
划拨 | 住宅 |
| 12. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区水荫路水荫直 街西一巷2号201房 |
99.03 | 穗房证字158816 | 划拨 | 住宅 |
| 13. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区水荫路水荫直 街西一巷2号101房 |
92.49 | 穗房证字158815 | 划拨 | 住宅 |
| 14. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区水荫路水荫直 街西一巷2号102房 |
76.58 | 穗房证字158823 | 划拨 | 住宅 |
| 15. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区水荫路水荫直 街西一巷2号202房 |
82.00 | 穗房证字158824 | 划拨 | 住宅 |
| 16. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区水荫路水荫直 街西一巷2号301房 |
99.03 | 穗房证字158817 | 划拨 | 住宅 |
| 17. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区水荫路水荫直 街西一巷2号302房 |
82.00 | 穗房证字158825 | 划拨 | 住宅 |
| 18. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区水荫路水荫直 街西一巷2号401房 |
99.03 | 穗房证字158818 | 划拨 | 住宅 |
| 19. | 广东省第二建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区水荫路水荫直 街西一巷2号402房 |
82.00 | 穗房证字158826 | 划拨 | 住宅 |
| 20. | 广东省构建工程建设 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 佛山市南海区大沥镇黄岐宏 威路省建筑构件工程公司机 电办 |
122.31 | 粤房字第2838392 号 |
划拨 | 办公 |
627
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号601房 |
72.89 | 粤房地权证穗 0150229573号 |
其他（实际为划拨） | 住宅 |
| 22. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号602房，602房之一 |
66.66 | 粤房地权证穗字 0150229582号 |
其他（实际为划拨） | 住宅 |
| 23. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号607房 |
59.67 | 粤房地权证穗字 0150230089号 |
其他（实际为划拨） | 住宅 |
| 24. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市东山区大沙头三马路 4、6号地下室首层房104 |
53.00 | 穗房地共证字第 007433号 |
划拨 | 住宅 |
| 25. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号201房 |
22.63 | 粤房地权证穗字 0150238475号 |
其他（实际为划拨） | 值班 室 |
| 26. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号203房 |
59.40 | 粤房地权证穗字 0150238474号 |
其他（实际为划拨） | 办公 |
| 27. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号501 |
480.51 | 粤房地权证穗字第 0150229571号 |
其他（实际为划拨） | 住宅 |
| 28. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号208，209房 |
46.23 | 粤房地权证穗字第 0150229642号 |
其他（实际为划拨） | 住宅 |
| 29. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市东山区大沙头三马路 4、6号102房 |
33.11 | 穗房地证字第 168211号 |
划拨 | 住宅 |
| 30. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投资有限 公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号水电三局大院办公楼（前 楼） |
1,139.00 | 无房产证，土地证 号：东府国用总字 第0021800号字 （89）；第 19002110216号 |
划拨 | 办公 楼生 活区 |
628
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投资有限 公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号水电三局大院办公楼（后 楼） |
2,566.68 | 无房产证，土地证 号：东府国用总字 第0021800号字 （89）；第 19002110216号 |
划拨 | 办公 楼生 活区 |
| 32. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投资有限 公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号-设备仓库 |
870.00 | 无房产证，土地证 号：东府国用总字 第0021800号字 （89）；第 19002110216号 |
划拨 | 办公 楼生 活区 |
| 33. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投资有限 公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号-物资仓库 |
1,011.56 | 无房产证，土地证 号：东府国用总字 第0021800号字 （89）；第 19002110216号 |
划拨 | 办公 楼生 活区 |
| 34. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投资有限 公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道96 号-三源楼（二楼、四楼、一 楼职工食堂小卖部） |
1,687.60 | 无房产证，土地证 号：东府国用 （2003）字第 19002100123号 |
划拨 | 综合 |
| 35. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投资有限 公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号水电三局四公司办公室 |
285.00 | 无房产证，土地证 号：东府国用总字 第0021800号字 （89）第 19002110216号 |
划拨 | 办公 楼生 活区 |
629
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投资有限 公司 |
东莞市塘厦镇塘厦大道中67 号水电三局七公司、五公司 办公楼 |
692.05 | 无房产证，土地证 号：东府国用总字 第0021800号字 （89）；第 19002110216号 |
划拨 | 办公 楼生 活区 |
| 37. | 广东省水利水电第三 工程局有限公司 |
东莞市建隆资产投资有限 公司 |
东莞市塘厦镇塘厦花园北街 19号 |
729.00 | 无房产证，土地证 号：东府国用总字 第0021769号字 （99）；第 19002100022号 |
划拨 | 机电 厂宿 舍 |
| 38. | 广东省第四建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州环市中路319号后座 | 300.00 | 稳房地证字第 0150015424号 |
划拨 | 办公 |
| 39. | 广东省第四建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市白云路筑南新街34 号 |
110.37 | 穗房地证字第 114338号 |
划拨 | 综合 楼 |
| 40. | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市荔湾区陈岗路16号 之一至之四首层（含夹层） |
686.01 | 穗房地证字第 0880897号 |
划拨 | 商业、 办公、 仓库 |
| 41. | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区环市中路325 号、325-1号首层、二层 |
813.51 | 穗房地证字第 259488号 |
划拨 | 办公、 住宅、 单车 房 |
| 42. | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 清远市小市振南街A座303 号 |
77.37 | 粤房字第4583753 号 |
划拨 | 住宅 |
630
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 房产位置 | 房产面积 （平方米） |
房产证号 | 房产占用土地 的取得方式 |
规划 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43. | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 清远市小市振南街A座304 号 |
77.13 | 粤房字第4583754 号 |
划拨 | 住宅 |
| 44. | 广东省第一建筑工程 有限公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市荔湾区陈岗路12号 首层（含夹层） |
530.11 | 穗房证字第141927 号 |
划拨 | 办公 |
| 45. | 广东省源天工程有限 公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市增城区新塘镇广深大 道中46号源天公司第27栋 机械厂车间 |
2,624.80 | 粤房字第4021274 号 |
划拨 | 工业 |
| 46. | 广东省源天工程有限 公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市增城区新塘镇广深大 道中46号源天公司新塘基 地第37栋单身宿舍楼（第 1-2楼） |
806.40 | 粤房字第4021277 号 |
划拨 | 住宅 |
| 47. | 广东省源天工程有限 公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号202房 |
60.84 | 粤房地权证穗字第 0150230069号 |
划拨 | 住宅 |
| 48. | 广东省源天工程有限 公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号401房 |
480.51 | 粤房地权证穗字第 0150230065号 |
划拨 | 住宅 |
| 49. | 广东省源天工程有限 公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号604,604-1房 |
67.24 | 粤房地权证穗字第 0150230066号 |
划拨 | 住宅 |
| 50. | 广东省源天工程有限 公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市越秀区大沙头三马路 4号605房 |
73.44 | 粤房地权证穗字第 0150229645号 |
划拨 | 住宅 |
| 51. | 广东省源天工程有限 公司 |
广东省建隆置业有限公司 | 广州市荔湾区下市直街1号 （自编3号楼） |
1,614.00 | 粤房地权证穗字第 0640021996号 |
划拨 | 办公 |
631
3 、瑕疵类型 3 ：未提供土地权属证书及集体建设用地租赁存在程序瑕疵的租赁土地
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权 出租证明 |
土地 性质 |
用途 | 租赁面积 （㎡） |
租赁期限 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省建筑工程 集团有限公司 |
何金床 | 珠海市金湾区三灶镇田心村 根竹园村后面（火龙果场） |
未提供不动 产权证书 |
/ | 堆放施工设备及 工程材料 |
3,000.00 | 2021 年4 月1 日至 2023年3月31日 |
| 2 | 广东省建筑工程 机械施工有限公 司 |
广州市建景物业发 展有限公司 |
南沙区横沥镇冯马二村大沃 海边公路5号 |
未提供不动 产权证书 |
/ | 工业用地 | 9,850.20 | 2021 年1 月1 日至 2026年12月31日 |
| 3 | 广东省源天工程 有限公司 |
广州市海珠区新滘 新渔工业公司 |
广州市南洲路108号 | 未提供不动 产权证书 |
/ | 仓储、板房搭建 | 6,417.00 | 1992 年7 月31日至 2042年7月31日 |
| 4 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
广州市绿景物业管 理服务有限公司 |
花都区花山镇洛场村 | 未提供不动 产权证书 |
/ | 堆放施工设备及 工程材料 |
2,983.00 | 2021 年6 月10日至 2023年6月10日 |
| 5 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
黎伟朋 | 新会区会城街道都会村南岭 围地段 |
未提供不动 产权证书 |
/ | 堆放施工设备及 工程材料 |
7,050.00 | 2022 年3 月1 日至 2027年2月28日 |
| 6 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
汕头市潮阳区金灶 镇波头村经济联合 社 |
汕头市潮阳区金灶镇波头村 | 未提供不动 产权证书 |
/ | 堆放施工设备及 工程材料、板房搭 建 |
11,333.39 | 2019年12月23日至 2022年12月22日 |
| 7 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
汕头市潮阳区金灶 镇新荣经济联合社 |
汕头市潮阳区金灶镇新荣村 | 未提供不动 产权证书 |
/ | 堆放施工设备及 工程材料 |
5,333.00 | 2019 年11 月1日至 2022年10月31日 |
| 8 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
佛山市顺德土地储 备发展中心 |
佛山市碧桂路旁 | 未提供不动 产权证书 |
/ | 板房搭建 | 3,780.00 | 2021年11月30日至 2023年11月29日 |
| 9 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
广州市白云区龙归 镇南村经济联合社 |
白云区龙归镇南村老举冷虎 口（土名） |
未提供不动 产权证书 |
/ | 堆放施工设备及 工程材料 |
11,221.88 | 1995 年7 月1 日至 2045年6月30日 |
| 10 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
广州市白云区龙归 镇南村经济联合社 |
白云区龙归镇南村老举冷虎 口（土名） |
未提供不动 产权证书 |
/ | 仓储 | 13,646.67 | 1994 年1 月1 日至 2043年12月31日 |
632
| 序 号 |
承租方 | 出租方 | 坐落 | 有权 出租证明 |
土地 性质 |
用途 | 租赁面积 （㎡） |
租赁期限 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 广东省第一建筑 工程有限公司 |
广州市白云区龙归 镇南村经济联合社 |
白云区龙归镇南村老举冷虎 口（土名） |
穗集地证字 第000236号、 穗集地证字 第000235号 |
集体 土地 |
建设用地 | 26,278.12 | 1995 年7 月1 日至 2045年6月30日 |
633
附件四：标的公司及其控股子公司主要知识产权一览表
（一）注册商标
| 序号 | 权利人 | 商标图案 | 注册号 | 核定商 品类别 |
使用商品 | 申请日 | 有限期限 | 取得 方式 |
他项权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省构建工程建 设有限公司 |
343885 | 19 | 钢筋混凝土预应力管桩 | 1988年6月9日 | 2019年03月30日至2029 年03月29日 |
原始 取得 |
无 | |
| 2 | 广东省构建工程建 设有限公司 |
357202 | 19 | 水泥电杆、混凝土构件 | 1988年10月15日 | 2019年08月10日至2029 年08月09日 |
原始 取得 |
无 | |
| 3 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
23758500 | 37 | 建筑 | 2017年4月24日 | 2018年04月14日至2028 年4月13日 |
原始 取得 |
无 | |
| 4 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
23758568 | 6 | 建筑用金属包层 | 2017年4月24日 | 2018年04月14日至2028 年4月13日 |
原始 取得 |
无 | |
| 5 | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
779116 | 37 | 维修；建筑；建筑设备出租；修理业； 机电安装；室内装璜 |
1993年9月15日 | 2015年03月07日至2025 年03月06日 |
原始 取得 |
无 |
634
| 序号 | 权利人 | 商标图案 | 注册号 | 核定商 品类别 |
使用商品 | 申请日 | 有限期限 | 取得 方式 |
他项权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
39785182 | 1 | 钻探泥浆用化学添加剂;混凝土用凝结 剂;混凝土用除油漆和油外的保护剂;钻 探泥浆;除油漆外的水泥防水化学品;水 泥用除油漆和油外的保护剂;脱模制剂; 土壤改良剂 |
2019年7月19日 | 2020年06月14日至2030 年06月13日 |
原始 取得 |
无 | |
| 7 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
39790494 | 19 | 混凝土;筑路或铺路材料;砂浆;建筑灰浆; 人造石;非金属铺路块料;混凝土建筑构 件;非金属地板砖;非金属耐火建筑材料; 石、混凝土或大理石制艺术品 |
2019年7月19日 | 2020年03月21日至2030 年03月20日 |
原始 取得 |
无 | |
| 8 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
39765048 | 1 | 钻探泥浆用化学添加剂;混凝土用凝结 剂;混凝土用除油漆和油外的保护剂;钻 探泥浆;除油漆外的水泥防水化学品;水 泥用除油漆和油外的保护剂;脱模制剂; 土壤改良剂 |
2019年7月19日 | 2020年03月21日至2030 年03月20日 |
原始 取得 |
无 | |
| 9 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
11301611 | 42 | 技术项目研究;工程学;城市规划;工程绘 图;质量检测;质量体系认证;地质勘测;建 筑制图;建设项目的开发;物理研究 |
2012年8月3日 | 2013年12月28日至2023 年12月27日 |
原始 取得 |
无 | |
| 10 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
11301640 | 37 | 建筑施工监督;工程进度查核;建筑;砖石 建筑;铺路;水下修理;管道铺设和维护:运 载工具（车辆）保养服务;灌溉设备的安 装和修理;水下建筑 |
2012年8月3日 | 2014年01月07日至2024 年01月06日 |
原始 取得 |
无 |
635
| 序号 | 权利人 | 商标图案 | 注册号 | 核定商 品类别 |
使用商品 | 申请日 | 有限期限 | 取得 方式 |
他项权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
11301672 | 42 | 建筑制图;建设项目的开发 | 2012年8月3日 | 2014年04月21日至2024 年04月20日 |
原始 取得 |
无 | |
| 12 | 广东省源天工程有 限公司 |
18458976 | 37 | 建筑；管道辅设和维护；码头防浪堤建 筑；港口建造；室内装潢修理；清洁建 筑物（内部）；机械安装、保养和修理； 照明设备的安装和修理；汽车保养和修 理；建筑咨询 |
2015年11月30日 | 2017年01月07日至2027 年01月06日 |
原始 取得 |
无 | |
| 13 | 广东省源天工程有 限公司 |
18458977 | 36 | 不动产管理；火灾保险承保；融资租赁； 资本投资；事故保险承保；金融管理； 金融服务；不动产出租；信托；公寓出 租 |
2015年11月30日 | 2017年01月07日至2027 年01月06日 |
原始 取得 |
无 | |
| 14 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
25112694 | 7 | 电焊接设备 | 2017年7月3日 | 2018年11月7日至2028 年11月6日 |
原始 取得 |
无 | |
| 15 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
25112694 | 36 | 典当 | 2017年7月3日 | 2018年11月7日至2028 年11月6日 |
原始 取得 |
无 | |
| 16 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
25112694 | 35 | 销售展示架出租 | 2017年7月3日 | 2018年11月7日至2028 年11月6日 |
原始 取得 |
无 |
636
| 序号 | 权利人 | 商标图案 | 注册号 | 核定商 品类别 |
使用商品 | 申请日 | 有限期限 | 取得 方式 |
他项权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
25112694 | 42 | 地图绘制服务 | 2017年7月3日 | 2018年11月7日至2028 年11月6日 |
原始 取得 |
无 | |
| 18 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
25015660 | 6 | 钢管；金属水管；管道用金属弯头；金 属排水管；金属管；金属管道；金属雨 水管；金属水管阀；金属分岔管；金属 压力水管 |
2017年6月27日 | 2018年6月28日至2068 年6月27日 |
原始 取得 |
无 | |
| 19 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
25014942 | 7 | 升降装置；装卸设备；卷扬机；泵（机 器、引擎或马达部件）；真空泵（机器）； 起重机；起重葫芦；输送机；提升机 |
2017年6月27日 | 2018年06月28日至2028 年6月27日 |
原始 取得 |
无 | |
| 20 | 广东省建筑机械厂 有限公司 |
655737 | 19 | 塔机、施工梯 | 1992年07月21日 | 2013年08月14日至2023 年08月13日 |
原始 取得 |
无 | |
| 21 | 广西华宏威建设 工程有限公司 |
59032966 | 1 | 发泡剂 | 2021年9月6日 | 2022 年03 月14 日至 2032年03月13日 |
原始 取得 |
无 | |
| 22 | 广西华宏威建设 工程有限公司 |
59032966 | 19 | 混凝土建筑构件;混凝土管;混凝土 桩;混凝土路面板;混凝土地板;建筑 用混凝土墙;混凝土墙;水泥砂浆制管 |
2021年9月6日 | 2022 年03 月14 日至 2032年03月13日 |
原始 取得 |
无 | |
| 23 | 广西华宏威建设 工程有限公司 |
59032966 | 4 | 工业用油脂 | 2021年9月6日 | 2022 年03 月14 日至 2032年03月13日 |
原始 取得 |
无 |
637
（二）已授权发明专利
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省建筑构件工 程有限公司 |
ZL201710002701.2 | 一种加固钢结构梁或柱的施工方法 | 发明 专利 |
2017年1月3日至 2037年1月2日 |
继受 取得 |
无 |
| 2 | 广东省构建工程建 设有限公司 |
ZL202010048744.6 | 一种飞碟建筑钢梁安装结构及其施工方法 | 发明 专利 |
2020年1月16日至 2040年1月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 3 | 广东省构建工程建 设有限公司 |
ZL202010049483.X | 一种绿色建筑的外遮阳电动百叶安装系统 | 发明 专利 |
2020年1月16日至 2040年1月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 4 | 广东省构建工程建 设有限公司 |
ZL202010048494.6 | 一种复合型脚手架搭设结构及其施工工艺 | 发明 专利 |
2020年1月16日至 2040年1月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 5 | 广东省构建工程建 设有限公司 |
ZL202010048729.1 | 一种钢结构连廊结构及吊装施工方法 | 发明 专利 |
2020年1月16日至 2040年1月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 6 | 广东省构建工程建 设有限公司 |
ZL202010049571.X | 一种钢骨架混凝土柱及施工方法 | 发明 专利 |
2020年1月16日至 2040年1月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 7 | 广东省构建工程建 设有限公司、广东 省建筑工程集团有 限公司 |
ZL202011078634.0 | 一种方便拆装的敞口小空间结构铝模及施工方法 | 发明 专利 |
2020年10月10日至 2040年10月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 8 | 广东省构建工程建 设有限公司 |
ZL202010171575.5 | 一种地铁隧道上方的深基坑结构及其施工方法 | 发明 专利 |
2020年3月12日至 2040年3月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 9 | 广东省基础工程集 团有限公司、广东 省建筑工程集团有 |
ZL200910193238.X | 一种可回收核心部件的顶管掘进机 | 发明 专利 |
2009年10月23日至 2029年10月22日 |
原始 取得 |
无 |
638
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 限公司 | |||||||
| 10 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201110265148.4 | 一种顶管机始发的端头加固方法 | 发明 专利 |
2011年9月8日至 2031年9月7日 |
原始 取得 |
无 |
| 11 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201210556576.7 | 混凝土灌注施工方法及实施此方法的装置 | 发明 专利 |
2012年12月19日至 2032年12月18日 |
原始 取得 |
无 |
| 12 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201310120118.3 | 一种深基坑动态钢支撑系统的施工方法 | 发明 专利 |
2013年4月8日至 2033年4月7日 |
原始 取得 |
无 |
| 13 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201210273656.1 | 一种水泥土护壁灌注排桩及其施工方法 | 发明 专利 |
2012年7月31日至 2032年7月30日 |
原始 取得 |
无 |
| 14 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201410310160.6 | 一种合拢段挂篮改装施工方法 | 发明 专利 |
2014年6月30日至 2034年6月29日 |
原始 取得 |
无 |
| 15 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201310723896.1 | 一种地下连续墙接头渣土清理方法 | 发明 专利 |
2013年12月24日至 2033年12月23日 |
原始 取得 |
无 |
| 16 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201410446893.2 | 成槽、成孔以及大直径桩由多个小直径桩替换的施 工方法 |
发明 专利 |
2014年9月3日至 2034年9月2日 |
原始 取得 |
无 |
| 17 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201410317256.5 | 预制节段梁架桥机及节段梁拼装方法 | 发明 专利 |
2014年7月4日至 2034年7月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 18 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201510966918.6 | 一种具有起重和布料功能的液压移动式挂篮及其 施工方法 |
发明 专利 |
2015年12月18日至 2035年12月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 19 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201510727939.2 | 一种装配式地下连续墙单元及其施工方法 | 发明 专利 |
2015年10月29日至 2035年10月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 20 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201510884081.0 | 一种防活塞效应旋挖钻斗 | 发明 专利 |
2015年12月2日至 2035年12月1日 |
原始 取得 |
无 |
639
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201610848740.X | 一种穿过盾构掘进断面的锚索群的预处理方法 | 发明 专利 |
2016年9月23日至 2036年9月22日 |
原始 取得 |
无 |
| 22 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201710236901.4 | 一种排桩与钢板桩组合的基坑支护方法 | 发明 专利 |
2017年8月18日至 2037年8月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 23 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201611035520.1 | 一种用于超高填方的挡土墙结构的施工方法 | 发明 专利 |
2017年4月26日至 2037年4月25日 |
原始 取得 |
无 |
| 24 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201710192700.9 | 一种先施工抛撑后施工围护的基坑支护方法 | 发明 专利 |
2017年3月28日至 2037年3月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 25 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201810388866.2 | 一种用于地下桩、墙清孔的抽渣装置 | 发明 专利 |
2018年4月25日至 2038年4月24日 |
原始 取得 |
无 |
| 26 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201911344967.0 | 一种桥梁建筑用装配式支墩浇筑模架 | 发明 专利 |
2019年12月24日至 2039年12月23日 |
原始 取得 |
无 |
| 27 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201810115077.1 | 一种节段梁墩顶现浇移动模架 | 发明 专利 |
2018年2月6日至 2038年2月5日 |
原始 取得 |
无 |
| 28 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201911243746.4 | 一种嵌岩钻孔灌注桩的施工方法 | 发明 专利 |
2019年12月6日至 2039年12月5日 |
原始 取得 |
无 |
| 29 | 广东省基础工程集 团有限公司 |
ZL201310345295.1 | 一种深基坑工程中的不换撑施工方法 | 发明 专利 |
2013年8月8日至 2033年8月7日 |
原始 取得 |
无 |
| 30 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL200910214216.7 | 一种竖井管道自动对中倒装方法 | 发明 专利 |
2009年12月29日至 2029年12月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 31 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL200910214218.6 | 一种吊装矩形截面钢柱的专用夹具及利用该夹具 的吊装方法 |
发明 专利 |
2009年12月29日至 2029年12月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 32 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL201310045126.6 | 组合式定型套架安装倾斜地脚螺栓方法 | 发明 专利 |
2013年2月5日至 2033年2月4日 |
原始 取得 |
无 |
640
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL201310045117.7 | 钢结构复杂节点的活动式仿形定位架 | 发明 专利 |
2013年2月5日至 2033年2月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 34 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL201410186189.8 | 一种可移动大口径管道空中对口托架 | 发明 专利 |
2014年5月5日至 2034年5月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 35 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL201210410810.5 | 地下工程大型设备吊装运输方法 | 发明 专利 |
2012年10月24日至 2032年10月23日 |
原始 取得 |
无 |
| 36 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL201510390647.4 | 一种防直埋管道沉降拉伸的固定装置 | 发明 专利 |
2015年7月3日至 2035年7月2日 |
原始 取得 |
无 |
| 37 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL201410186358.8 | 一种管道专用三级减震组合装置 | 发明 专利 |
2014年5月5日至 2034年5月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 38 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL201610520102.5 | 一种超高层建筑地下机房大型设备吊装运输方法 | 发明 专利 |
2016年7月1日至 2036年6月30日 |
原始 取得 |
无 |
| 39 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL201610991590.8 | 一种钢管高抛免振捣混凝土浇筑漏斗 | 发明 专利 |
2016年11月10日至 2036年11月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 40 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL201610520340.6 | 一种抱梁起重装置 | 发明 专利 |
2016年7月1日至 2036年6月30日 |
原始 取得 |
无 |
| 41 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL201811621839.1 | 一种大口径空调水平干管定点拼装累积推进的安 装方法 |
发明 专利 |
2018年12月28日至 2038年12月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 42 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL202010805314.4 | 一种吊装运输地下室冷水机组施工方法 | 发明 专利 |
2020年8月12日至 2040年8月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 43 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201510029398.6 | 超厚混凝土空心地坪分次施工工艺 | 发明 专利 |
2015年1月21日至 2035年1月20日 |
原始 取得 |
无 |
| 44 | 广东省建筑工程集 团有限公司、广东 |
ZL200810028400.8 | 一种减压井施工方法 | 发明 专利 |
2008年5月30日至 2028年5月29日 |
原始 取得 |
无 |
641
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 省源天工程有限公 司 |
|||||||
| 45 | 广东省建筑工程集 团有限公司、广东 省源天工程有限公 司 |
ZL200810028531.6 | 建造薄壁混凝土地下连续墙的方法 | 发明 专利 |
2008年6月4日至 2028年6月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 46 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL200810218934.7 | 液压爬模初始安装施工技术 | 发明 专利 |
2008年11月6日至 2028年11月5日 |
原始 取得 |
无 |
| 47 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201310112134.8 | 吊柱式钢结构胎架法施工工法 | 发明 专利 |
2013年4月2日至 2033年4月1日 |
原始 取得 |
无 |
| 48 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL202010564183.5 | 一种建筑垃圾粉碎装置 | 发明 专利 |
2020年6月19日至 2040年6月18日 |
原始 取得 |
无 |
| 49 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL202010233394.0 | 一种基于城市建筑废料循环利用的混凝土回收破 碎装置 |
发明 专利 |
2020年3月29日至 2040年3月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 50 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL202010488537.2 | 一种基于城市建筑用外部幕墙的安装防坠落机构 | 发明 专利 |
2020年6月2日至 2040年6月1日 |
原始 取得 |
无 |
| 51 | 广东省第一建筑工 程有限公司、深圳 市勘察研究院有限 公司 |
ZL200910041534.8 | 带疏水层的回填地基强夯方法 | 发明 专利 |
2009年7月30日至 2029年7月29日 |
原始 取得 |
无 |
| 52 | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
ZL201410275747.8 | 一种环保建筑板材及其制备方法 | 发明 专利 |
2014年6月19日至 2034年6月18日 |
继受 取得 |
无 |
| 53 | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
ZL201410235860.3 | 一种纤维增强加气保温板及其制备工艺 | 发明 专利 |
2014年5月30日至 2034年5月29日 |
继受 取得 |
无 |
642
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
ZL201610295368.4 | 建筑物室内办公室高隔断消音过风管及其应用 | 发明 专利 |
2016年5月6日至 2036年5月5日 |
继受 取得 |
无 |
| 55 | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
ZL201810160945.8 | 一种建筑用水泥块破碎回收装置 | 发明 专利 |
2018年2月26日至 2038年2月25日 |
继受 取得 |
无 |
| 56 | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
ZL202010607480.3 | 一种顶拉钻管及包含其的施工设备 | 发明 专利 |
2020年6月30日至 2040年6月29日 |
原始 取得 |
无 |
| 57 | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
ZL201811630928.2 | 注水加压水胀密封花管注浆施工方法 | 发明 专利 |
2018年12月29日至 2038年12月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 58 | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
ZL202010607497.9 | 一种顶拉施工方法 | 发明 专利 |
2020年6月30日至 2040年6月29日 |
原始 取得 |
无 |
| 59 | 广东省第二建筑工 程公司 |
ZL201310404274.2 | 灌注桩桩底后注浆施工方法 | 发明 专利 |
2013年9月9日至 2033年9月8日 |
原始 取得 |
无 |
| 60 | 广东省第二建筑工 程公司 |
ZL201910527449.6 | 一种适用于深水水域的立式围堰施工工法 | 发明 专利 |
2019年6月18日至 2039年6月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 61 | 广东省第二建筑工 程有限公司、邓先 禄、袁润权、翁梓 佳 |
ZL201710946657.0 | 一种用于大孔径静态破碎介质的组合物 | 发明 专利 |
2017年10月12日至 2037年10月11日 |
继受 取得 |
无 |
| 62 | 广东省建科建筑设 计院有限公司 |
ZL201210506467.4 | 一种抗剪抗压抗震的角节点装置和边节点装置 | 发明 专利 |
2012年11月30日至 2032年11月29日 |
原始 取得 |
无 |
| 63 | 广东省建科建筑设 计院有限公司 |
ZL201210575094.6 | 一种地下室底板与地下连续墙连接节点 | 发明 专利 |
2012年12月26日至 2032年12月25日 |
原始 取得 |
无 |
| 64 | 广东省建科建筑设 计院有限公司 |
ZL201210592562.0 | 一种型钢混凝土组合梁与钢管混凝土柱连接节点 | 发明 专利 |
2012年12月29日至 2032年12月28日 |
原始 取得 |
无 |
643
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 | 广东省建科建筑设 计院有限公司 |
ZL201310743448.8 | 一种双抗剪板转换梁柱节点 | 发明 专利 |
2013年12月27日至 2033年12月26日 |
原始 取得 |
无 |
| 66 | 广东省建科建筑设 计院有限公司 |
ZL201510224569.0 | 建筑结构中置于剪力墙之间的叠合钢板连梁及其 施工方法 |
发明 专利 |
2015年5月5日至 2035年5月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 67 | 广东省建科建筑设 计院有限公司 |
ZL201610600734.2 | 建筑结构中带现浇层的装配式钢筋混凝土梁板结 构体系 |
发明 专利 |
2016年7月27日至 2036年7月26日 |
原始 取得 |
无 |
| 68 | 广东省建科建筑设 计院有限公司 |
ZL201710292283.5 | 一种用于装配式混凝土结构延性连接的钢筋灌浆 套筒 |
发明 专利 |
2017年4月28日至 2037年4月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 69 | 广东省建工设计院 有限公司、广州市 京维智能科技有限 公司 |
ZL201310690340.7 | 土遗址地下水位精密调节系统 | 发明 专利 |
2013年12月16日至 2033年12月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 70 | 广东省建工设计院 有限公司 |
ZL201811045050.6 | 一种适用于狭窄基坑的嵌固稳定性分析方法 | 发明 专利 |
2018年9月7日至 2038年9月6日 |
原始 取得 |
无 |
| 71 | 广东省建工设计院 有限公司 |
ZL201811045866.9 | 一种适用于狭窄基坑的嵌固长度及隆起量计算方 法 |
发明 专利 |
2018年9月7日至 2038年9月6日 |
原始 取得 |
无 |
| 72 | 广东省建工设计院 有限公司 |
ZL201810910433.9 | 一种隧道的设计和建设方法 | 发明 专利 |
2018年8月10日至 2038年8月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 73 | 广东建科建筑工程 技术开发有限公司 |
ZL201010250555.3 | 桥梁健康监测系统 | 发明 专利 |
2010年8月10日至 2030年8月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 74 | 广东建科建筑工程 技术开发有限公司 |
ZL201410038511.2 | 一种结合止水帷幕的桩基复合注浆加固施工方法 | 发明 专利 |
2014年1月27日至 2034年1月26日 |
原始 取得 |
无 |
| 75 | 广东建科建筑工程 技术开发有限公司 |
ZL201710371338.1 | 一种既有砌体结构建筑物增设地下室的施工方法 | 发明 专利 |
2017年5月24日至 2037年5月23日 |
原始 取得 |
无 |
644
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 | 广东建科建筑工程 技术开发有限公司 |
ZL201710343277.8 | 一种既有钢筋混凝土柱与新增钢筋混凝土梁连接 的节点 |
发明 专利 |
2017年5月16日至 2037年5月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 77 | 广东省测绘工程公 司 |
ZL201710369813.1 | 一种深孔内部信息测绘装置及其使用方法 | 发明 专利 |
2017年5月23日至 2037年5月22日 |
继受 取得 |
无 |
| 78 | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
ZL201911176760.7 | 装配式医疗洁净室施工方法及装配式医疗洁净室 构造 |
发明 专利 |
2020年1月17日至 2040年1月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 79 | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
ZL202010055416.9 | 集成化装配式医疗防辐射室结构与施工方法 | 发明 专利 |
2020年1月17日至 2040年1月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 80 | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
ZL202010506554.4 | 地铁站装配式商铺的构造及施工方法 | 发明 专利 |
2020年6月5日至 2040年6月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 81 | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
ZL202010386892.9 | 一种单元式彩釉夹胶玻璃内墙板构造及施工方法 | 发明 专利 |
2020年5月9日至 2040年5月8日 |
原始 取得 |
无 |
| 82 | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
ZL202010501691.9 | 一种隔音智能活动隔墙构造与施工方法 | 发明 专利 |
2020年6月4日至 2040年6月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 83 | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
ZL202010268345.0 | 模块化装配式医院负压隔离病房结构与施工方法 | 发明 专利 |
2020年4月8日至 2040年4月7日 |
原始 取得 |
无 |
| 84 | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
ZL202011125673.1 | 一种城轨高架站轨行区抗风防震吊顶构造及施工 方法 |
发明 专利 |
2020年10月20日至 2040年10月19日 |
原始 取得 |
无 |
| 85 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL200910221242.2 | 虹吸式抢险排水装置 | 发明 专利 |
2009年10月29日至 2029年10月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 86 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201310176248.9 | 一种用于大坝的碾压混凝土及其制备方法 | 发明 专利 |
2013年5月14日至 2033年5月13日 |
原始 取得 |
无 |
| 87 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201210287425.6 | 一种互锁式自动挂脱装置及其应用 | 发明 专利 |
2012年8月13日至 2032年8月12日 |
原始 取得 |
无 |
645
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201210330539.4 | 一种用在破碎岩体帷幕灌浆的双套管顶盖及其施 工方法 |
发明 专利 |
2012年9月10日至 2032年9月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 89 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201410362005.9 | 一种便携式通用吊机 | 发明 专利 |
2014年7月28日至 2034年7月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 90 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201510475408.9 | 预制箱梁模板 | 发明 专利 |
2015年8月5日至 2035年8月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 91 | 广东省水利水电第 三工程局有限公 司、广东省水利水 电科学研究院 |
ZL201610075592.2 | 一种防渗漏的渡槽结构及其渡槽修复方法 | 发明 专利 |
2016年2月3日至 2036年2月2日 |
原始 取得 |
无 |
| 92 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201710749284.8 | 一种基于BIM平台的异形流道模板制造安装管理 的方法 |
发明 专利 |
2017年8月25日至 2037年8月24日 |
原始 取得 |
无 |
| 93 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201910111308.6 | 一种建筑施工用稳固且便于拆卸的组装式安全栏 | 发明 专利 |
2019年2月12日至 2039年2月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 94 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201911299598.8 | 一种喷射混凝土及其施工方法 | 发明 专利 |
2019年12月17日至 2039年12月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 95 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201710749285.2 | 一种基于BIM技术的流道模板制造方法 | 发明 专利 |
2017年8月25日至 2037年8月24日 |
原始 取得 |
无 |
| 96 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201811300463.4 | BIM自适应模型在异型幕墙施工中的应用方法及 系统 |
发明 专利 |
2018年11月2日至 2038年11月1日 |
原始 取得 |
无 |
| 97 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201911299606.9 | 一种用于灌注桩的混凝土及其制备方法 | 发明 专利 |
2019年12月17日至 2039年12月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 98 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201811367147.9 | 一种异形梁组合模板的调节系统 | 发明 专利 |
2018年11月16日至 2038年11月15日 |
原始 取得 |
无 |
646
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201911300630.X | 一种钻孔灌注桩施工方法 | 发明 专利 |
2019年12月17日至 2039年12月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 100 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201910220068.3 | 一种充填灌浆加固牵引管道周围基础土层的方法 | 发明 专利 |
2019年3月21日至 2039年3月20日 |
原始 取得 |
无 |
| 101 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201811302475.0 | 一种应用于厚淤泥层的混凝土预制模板施工工艺 | 发明 专利 |
2018年11月2日至 2038年11月1日 |
原始 取得 |
无 |
| 102 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201910362104.X | 一种自稳平衡桁架装置 | 发明 专利 |
2019年4月30日至 2039年4月29日 |
原始 取得 |
无 |
| 103 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201910220622.8 | 一种充填灌浆加固牵引管周围土层施工中的成孔 方法 |
发明 专利 |
2019年3月21日至 2039年3月20日 |
原始 取得 |
无 |
| 104 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202010934593.4 | 利用注浆钢管桩加固复杂地层的施工方法 | 发明 专利 |
2020年9月8日至 2040年9月7日 |
原始 取得 |
无 |
| 105 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110691653.9 | 一种用于建造船闸空箱结构的施工结构及施工方 法 |
发明 专利 |
2021年6月22日至 2041年6月21日 |
原始 取得 |
无 |
| 106 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110520803.X | 一种触变泥浆及其减阻方法 | 发明 专利 |
2021年5月13日至 2041年5月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 107 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110520848.7 | 一种透水混凝土及其制备方法和应用 | 发明 专利 |
2021年5月13日至 2041年5月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 108 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201910757086.5 | 箱梁的拆除方法 | 发明 专利 |
2019年8月15日至 2039年8月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 109 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201811413470.5 | 一种基于气举反循环清孔的水利工程灌注桩 | 发明 专利 |
2018年11月23日至 2038年11月22日 |
原始 取得 |
无 |
| 110 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL201810836716.3 | 一种基坑降水井 | 发明 专利 |
2018年7月26日至 2038年7月25日 |
原始 取得 |
无 |
647
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
ZL202010568318.5 | 一种装配式建筑用装配件拼接机构 | 发明 专利 |
2020年6月19日至 2040年6月18日 |
继受 取得 |
无 |
| 112 | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
ZL201510389649.1 | 大跨度悬挑整体叠层空腹桁架结构辅助施工方法 | 发明 专利 |
2015年7月6日至 2035年7月5日 |
原始 取得 |
无 |
| 113 | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
ZL201510389484.8 | 塑料模板早拆支撑体系及其施工方法 | 发明 专利 |
2015年7月6日至 2035年7月5日 |
原始 取得 |
无 |
| 114 | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
ZL201310708177.2 | 钢筋桁架楼承板施工的标高差节点施工工艺 | 发明 专利 |
2013年12月18日至 2033年12月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 115 | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
ZL201310708423.4 | 地下室钢筋混凝土柱节点连接结构的施工方法 | 发明 专利 |
2013年12月19日至 2033年12月18日 |
原始 取得 |
无 |
| 116 | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
ZL201310708194.6 | 抛光饰面砖墙面铺贴方法 | 发明 专利 |
2013年12月17日至 2033年12月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 117 | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
ZL201210423323.2 | 轻质外墙保温装饰板的施工方法 | 发明 专利 |
2012年10月30日至 2032年10月29日 |
原始 取得 |
无 |
| 118 | 广东省第四建筑工 程有限公司、广州 市城市规划勘测设 计研究院 |
ZL200910040919.2 | 防水保温墙的施工方法 | 发明 专利 |
2009年7月7日至 2029年7月6日 |
原始 取得 |
无 |
| 119 | 广东建远建筑装配 工业有限公司 |
ZL201810491810.X | 一种全断面免支撑的叠合装配式综合管廊结构及 施工方法 |
发明 专利 |
2018年5月22日至 2038年5月21日 |
原始 取得 |
无 |
| 120 | 广东建远建筑装配 工业有限公司 |
ZL201711376276.X | 一种基于BIM软件的装配式建筑深化设计方法 | 发明 专利 |
2017年12月19日至 2037年12月18日 |
原始 取得 |
无 |
| 121 | 广东建远建筑装配 工业有限公司 |
ZL201610226453.5 | 梁结构预制模板固定构件 | 发明 专利 |
2016年4月13日至 2036年4月12日 |
原始 取得 |
无 |
648
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122 | 广东建远建筑装配 工业有限公司 |
ZL201610166102.X | 装配式建筑钢筋连接用全灌浆套筒及灌浆方法 | 发明 专利 |
2016年3月22日至 2036年3月21日 |
原始 取得 |
无 |
| 123 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 湖南长大建设集团 股份有限公司 |
ZL201010532913.X | 一种高压旋喷桩机 | 发明 专利 |
2010年11月5日至 2030年11月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 124 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201410729070.0 | 一种防中子辐射涉放风管 | 发明 专利 |
2014年12月5日至 2034年12月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 125 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201410730411.6 | 一种移动型屏蔽铁盒 | 发明 专利 |
2014年12月5日至 2034年12月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 126 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201510033612.5 | 一种超大型的防辐射屏蔽结构 | 发明 专利 |
2015年1月22日至 2035年1月21日 |
原始 取得 |
无 |
| 127 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201410729047.1 | 一种防中子辐射涉放风管组件的组装方法 | 发明 专利 |
2014年12月5日至 2034年12月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 128 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 |
ZL201510177294.X | 一种靶心基板和密封筒底座高精度安装方法 | 发明 专利 |
2015年4月15日至 2035年4月14日 |
原始 取得 |
无 |
649
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东省建筑工程集 团有限公司 |
|||||||
| 129 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201510177253.0 | 一种靶站密封筒锚杆精确安装方法 | 发明 专利 |
2015年4月15日至 2035年4月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 130 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201510037724.8 | 一种质子束流加速器预埋基板高精度安装技术 | 发明 专利 |
2015年1月26日至 2035年1月25日 |
原始 取得 |
无 |
| 131 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201410796644.6 | 一种防中子辐射的低水化热重晶石混凝土 | 发明 专利 |
2014年12月18日至 2034年12月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 132 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201510042778.3 | 一种防中子辐射重晶石低水化热混凝土施工方法 | 发明 专利 |
2015年1月28日至 2035年1月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 133 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201510027320.0 | 一种超厚墙体内置钢板防水抗辐射施工方法 | 发明 专利 |
2015年1月20日至 2035年1月19日 |
原始 取得 |
无 |
| 134 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 |
ZL201510027258.5 | 一种质子废束站施工技术 | 发明 专利 |
2015年1月20日至 2035年1月19日 |
原始 取得 |
无 |
650
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东省建筑工程集 团有限公司 |
|||||||
| 135 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201510004280.8 | 一种移动型屏蔽铁盒穿越隧道顶板施工方法 | 发明 专利 |
2015年1月6日至2035 年1月5日 |
原始 取得 |
无 |
| 136 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201510177271.9 | 一种基板底层混凝土浇筑方法 | 发明 专利 |
2015年4月15日至 2035年4月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 137 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司、 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL201510410780.1 | 一种大型高精度防辐射隧道屏蔽铁结构的施工方 法 |
发明 专利 |
2015年7月14日至 2035年7月13日 |
原始 取得 |
无 |
| 138 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
ZL201610208608.2 | 一种大直径桩埋锤打捞方法 | 发明 专利 |
2016年4月6日至 2036年4月5日 |
原始 取得 |
无 |
| 139 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
ZL201711318935.4 | 一种高大斜柱的浇筑方法 | 发明 专利 |
2017年12月12日至 2037年12月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 140 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
ZL201810749657.6 | 一种切取混凝土预制管桩桩头保留钢筋方法 | 发明 专利 |
2018年7月10日至 2038年7月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 141 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
ZL201810749772.3 | 一种用于混凝土预制管桩截桩头的施工方法 | 发明 专利 |
2018年7月10日至 2038年7月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 142 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
ZL201810932717.8 | 一种市政工程中的河堤道路拐角抹平方法 | 发明 专利 |
2018年8月16日至 2038年8月15日 |
原始 取得 |
无 |
651
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 143 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
ZL201910418539.1 | 公路减振降噪结构及其施工方法 | 发明 专利 |
2019年5月20日至 2039年5月19日 |
继受 取得 |
无 |
| 144 | 广东省建筑机械厂 有限公司、山东送 变电工程公司 |
ZL201010200226.8 | 臂架式起重机活配重系统 | 发明 专利 |
2010年5月31日至 2030年5月30日 |
原始 取得 |
无 |
| 145 | 广东省建筑机械厂 有限公司、国家电 网公司、山东送变 电工程公司、中国 建筑科学研究院建 筑机械化研究分院 |
ZL201510134732.4 | 一种双油缸下顶升系统及其顶升施工方法 | 发明 专利 |
2015年3月26日至 2035年3月25日 |
原始 取得 |
无 |
| 146 | 广州华隧威预制件 有限公司、广东华 隧建设集团股份有 限公司 |
ZL201510538540.X | 一种钢渣活性粉末混凝土及其制备方法 | 发明 专利 |
2015年8月28日至 2035年8月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 147 | 广州华隧威预制件 有限公司、广东省 建筑工程集团有限 公司、广东华隧建 设集团股份有限公 司 |
ZL202010037011.2 | 疏散平台的施工方法 | 发明 专利 |
2020年1月14日至 2040年1月13日 |
原始 取得 |
无 |
| 148 | 广东华隧建设集团 股份有限公司、广 州华隧威预制件有 |
ZL201010589449.8 | 一种盾构隧道内衬钢管外包混凝土的浇筑方法 | 发明 专利 |
2010年12月25日至 2030年12月24日 |
继受 取得 |
无 |
652
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 限公司 | |||||||
| 149 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL200610132427.2 | 一种盾构机到达隧道洞门的机械破除施工方法 | 发明 专利 |
2006年12月30日至 2026年12月29日 |
继受 取得 |
无 |
| 150 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL200610132425.3 | 一种盾构机始发的施工方法 | 发明 专利 |
2006年12月30日至 2026年12月29日 |
继受 取得 |
无 |
| 151 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL200610132426.8 | 一种盾构掘进中泥浆循环的处理方法 | 发明 专利 |
2006年12月30日至 2026年12月29日 |
继受 取得 |
无 |
| 152 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL200910040235.2 | 一种盾构机密闭始发及到达的施工方法 | 发明 专利 |
2009年6月15日至 2029年6月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 153 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL200910041028.9 | 一种盾构区间的隧道联络通道施工方法 | 发明 专利 |
2009年7月10日至 2029年7月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 154 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201010589435.6 | 一种盾构机平衡始发的方法 | 发明 专利 |
2010年12月15日至 2030年12月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 155 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201010208940.1 | 一种用于隧道底地层加固的防喷涌装置及其施工 方法 |
发明 专利 |
2010年6月23日至 2030年6月22日 |
原始 取得 |
无 |
| 156 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201010589434.1 | 一种盾构机平衡到达的方法 | 发明 专利 |
2010年12月15日至 2030年12月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 157 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201010562557.6 | 一种保护尾刷、防止盾尾渗漏的方法 | 发明 专利 |
2010年11月23日至 2030年11月22日 |
原始 取得 |
无 |
| 158 | 广东华隧建设集团 股份有限公司、广 西华宏威建设工程 有限公司 |
ZL201110325228.4 | 一种用于联络通道隧内降水辅助施工的方法 | 发明 专利 |
2011年10月24日至 2031年10月23日 |
原始 取得 |
无 |
653
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 159 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201210170508.7 | 一种盾构机一体化快速施工的方法 | 发明 专利 |
2012年5月28日至 2032年5月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 160 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201310151281.6 | 一种用于高渗透性地层中制造泥膜的施工方法 | 发明 专利 |
2013年4月26日至 2033年4月25日 |
原始 取得 |
无 |
| 161 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201310563927.1 | 一种用于地下连续墙接头检测的施工方法 | 发明 专利 |
2013年11月14日至 2033年11月13日 |
原始 取得 |
无 |
| 162 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201310567874.0 | 富水圆砾地层中地下连续墙成槽施工方法 | 发明 专利 |
2013年11月15日至 2033年11月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 163 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201310572386.9 | 一种小半径曲线铰接式盾构机始发的方法 | 发明 专利 |
2013年11月18日至 2033年11月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 164 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201510091385.1 | 盾构机由泥水掘进模式切换成土压掘进模式的方 法 |
发明 专利 |
2015年2月28日至 2035年2月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 165 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201510412341.4 | 一种盾构机刮刀 | 发明 专利 |
2015年7月15日至 2035年7月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 166 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201410857338.9 | 一种土压盾构机在富水圆砾地层中高效掘进的方 法 |
发明 专利 |
2014年12月31日至 2034年12月30日 |
原始 取得 |
无 |
| 167 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201510672450.X | 不扩散桩基施工方法 | 发明 专利 |
2015年10月20日至 2035年10月19日 |
原始 取得 |
无 |
| 168 | 广东华隧建设集团 股份有限公司、广 西华宏威建设工程 有限公司 |
ZL201510031610.2 | 用于盾构始发的环框梁装置及其安装方法 | 发明 专利 |
2015年1月21日至 2035年1月20日 |
原始 取得 |
无 |
| 169 | 广东华隧建设集团 股份有限公司、中 |
ZL201510788461.4 | 一种基于具有冻结功能的泥水平衡盾构机的换刀 方法 |
发明 专利 |
2015年11月16日至 2035年11月15日 |
原始 取得 |
无 |
654
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 国铁建重工集团有 限公司、中南大学 |
|||||||
| 170 | 广东华隧建设集团 股份有限公司、中 国铁建重工集团有 限公司、中南大学 |
ZL201510786452.1 | 一种具有冻结功能的泥水平衡盾构机 | 发明 专利 |
2015年11月16日至 2035年11月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 171 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201510091463.8 | 泥水土压双模式盾构连续切换的施工方法 | 发明 专利 |
2015年2月28日至 2035年2月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 172 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201710083634.1 | 一种MJS水平钻杆密闭式穿过连续墙进入土体的 方法 |
发明 专利 |
2017年2月16日至 2037年2月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 173 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201710604754.1 | 旋喷搅拌复合桩施工方法 | 发明 专利 |
2017年7月24日至 2037年7月23日 |
原始 取得 |
无 |
| 174 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201710840395.X | 一种配置破碎机和采石箱的正逆循环掘进系统 | 发明 专利 |
2017年9月18日至 2037年9月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 175 | 广东华隧建设集团 股份有限公司、广 州地铁集团有限公 司、广东电网有限 责任公司广州供电 局 |
ZL201810689313.0 | 一种盾构机刀盘冷冻管路连接结构 | 发明 专利 |
2018年6月28日至 2038年6月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 176 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201711113084.X | 用于地下综合管廊雨水舱与综合舱变形缝防水的 施工方法 |
发明 专利 |
2017年11月13日至 2037年11月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 177 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL201810689311.1 | 一种冷冻过程中盾构机土仓介质置换方法 | 发明 专利 |
2018年6月28日至 2038年6月27日 |
原始 取得 |
无 |
655
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 178 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201210010538.1 | 竖井贯流式水轮发电机组分段轴线调整方法 | 发明 专利 |
2012年1月14日至 2032年1月13日 |
原始 取得 |
无 |
| 179 | 广东省源天工程有 限公司、广东省乐 昌峡水利枢纽管理 处 |
ZL201210010360.0 | 大型弧形闸门吊装设备及吊装方法 | 发明 专利 |
2012年1月13日至 2032年1月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 180 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201210498055.0 | 喷头套和振冲式高压喷射灌浆喷头 | 发明 专利 |
2012年11月29日至 2032年11月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 181 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201410580346.3 | 排水减压井修复工艺 | 发明 专利 |
2014年10月27日至 2034年10月26日 |
原始 取得 |
无 |
| 182 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201610385339.7 | 钢管柱定位装置、钢管混凝土柱与桩基连接结构 | 发明 专利 |
2016年6月3日至2036 年6月2日 |
原始 取得 |
无 |
| 183 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202010654677.2 | 一种活性污泥接种培菌的方法 | 发明 专利 |
2020年7月9日至2040 年7月8日 |
原始 取得 |
无 |
| 184 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201911267331.0 | 一种水利工程碎石设备 | 发明 专利 |
2019年12月11日至 2039年12月10日 |
原始 取得 |
无 |
| 185 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201911117294.5 | 一种水利河道船闸闸室用船体临时稳固装置 | 发明 专利 |
2019年11月15日至 2039年11月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 186 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201911188261.X | 刚度加强式玻璃纤维筋灌注桩笼体 | 发明 专利 |
2019年11月28日至 2039年11月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 187 | 广东省源天工程有 限公司、武汉大学 |
ZL201910645618.6 | 基于最大内表温差龄期的中热衬砌混凝土通水冷 却方法 |
发明 专利 |
2019年7月17日至 2039年7月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 188 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202010953474.3 | 一种气动搬运系统 | 发明 专利 |
2020年9月11日至 2040年9月10日 |
原始 取得 |
无 |
656
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 189 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202110396420.6 | 基于DR成像技术的110Kv电压GIS刀闸的检测方 法 |
发明 专利 |
2021年4月13日至 2041年4月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 190 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202110395092.8 | 水利工程用清淤装置 | 发明 专利 |
2021年4月13日至 2041年4月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 191 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202110458407.9 | 110kv变压器耐压试验的抗干扰方法 | 发明 专利 |
2021年4月21日至 2041年4月20日 |
原始 取得 |
无 |
| 192 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201910511831.8 | 一种地下连续墙槽段接缝处渗漏水检测与修复设 备及方法 |
发明 专利 |
2019年6月13日至 2039年6月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 193 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202010000364.5 | 一种利用混凝土自重消除连续墙空隙设备 | 发明 专利 |
2020年1月2日至 2040年1月1日 |
原始 取得 |
无 |
| 194 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201910482595.1 | 一种超深地下连续墙变形自动实时监测装置及其 工作方法 |
发明 专利 |
2019年6月4日至 2039年6月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 195 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202010659716.8 | 一种地铁建设排水结构 | 发明 专利 |
2020年7月8日至 2040年7月7日 |
原始 取得 |
无 |
| 196 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201810460751.X | 一种水利施工围堰装置 | 发明 专利 |
2018年5月15日至 2038年5月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 197 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201810966162.9 | 一种水利工程用多轴快速混凝土旋转搅拌装置 | 发明 专利 |
2018年8月23日至 2038年8月22日 |
原始 取得 |
无 |
| 198 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201910453700.9 | 一种水利施工用水泥地坪浇筑装置 | 发明 专利 |
2019年5月28日至 2039年5月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 199 | 广东基础新成混凝 土有限公司 |
ZL202010339604.4 | 一种自密实混凝土及其制备方法 | 发明 专利 |
2020年4月26日至 2040年4月25日 |
原始 取得 |
无 |
| 200 | 广东基础新成混凝 土有限公司 |
ZL201710616567.5 | 防射线混凝土的制备方法 | 发明 专利 |
2014年9月27日至 2034年9月26日 |
原始 取得 |
无 |
657
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 广东爆破工程有限 公司 |
ZL201811595522.5 | 一种钻爆法施工隧道封闭式压排结合通风系统及 通风方法 |
发明 专利 |
2018年12月25日至 2038年12月24日 |
继受 取得 |
无 |
| 202 | 广东爆破工程有限 公司、孟庆彪、竺 维彬、洪勇、谢红 星 |
ZL201010173457.4 | 复合地层盾构隧道封闭岩体爆破方法 | 发明 专利 |
2010年4月29日至 2030年4月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 203 | 广东爆破工程有限 公司 |
ZL201811392012.8 | 一种软弱围岩隧道三台阶同时起爆双栈桥快速施 工方法 |
发明 专利 |
2018年11月21日至 2038年11月20日 |
继受 取得 |
无 |
| 204 | 广东省构建工程建 设有限公司、广东 省建筑工程集团有 限公司 |
ZL202110744327.X | 用于地下结构的内支撑结构及其施工方法 | 发明 专利 |
2021年06月30日至 2041年6月29日 |
原始 取得 |
无 |
| 205 | 广东省构建工程建 设有限公司、广东 省建筑工程集团有 限公司 |
ZL202011078814.9 | 一种用于狭窄空间的大跨度钢结构连廊拼装施工 工艺 |
发明 专利 |
2020年10月10日至 2040年10月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 206 | 广东省构建工程建 设有限公司、广东 省建筑工程集团有 限公司 |
ZL202011079229.0 | 一种土壤翻耕施肥方法 | 发明 专利 |
2020年10月10日至 2040年10月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 207 | 广东省构建工程建 设有限公司、广东 省建筑工程集团有 限公司 |
ZL202011078520.6 | 一种用于市政管网排水的自锁管道结构及其施工 方法 |
发明 专利 |
2020年10月10日至 2040年10月9日 |
原始 取得 |
无 |
658
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL202010651350.X | 一种弯管冷煨弯装置和方法 | 发明 专利 |
2020年07月08日至 2040年7月7日 |
原始 取得 |
无 |
| 209 | 广东省工业设备安 装有限公司 |
ZL202010660502.2 | 一种竖井管道自动对中倒装方法 | 发明 专利 |
2020年07月10日至 2040年7月9日 |
原始 取得 |
无 |
| 210 | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
ZL202110547097.8 | 一种用于巨型干作业成孔灌注桩的预制Z字形拼 装式护壁 |
发明 专利 |
2021年05月19日至 2041年5月18日 |
原始 取得 |
无 |
| 211 | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
ZL202011312278.4 | 一种柔性连接的节能保温装配式外墙 | 发明 专利 |
2020年11月20日至 2040年11月19日 |
继受 取得 |
无 |
| 212 | 广东省建工设计院 有限公司、广东省 生态环境技术研究 所 |
ZL201811240854.1 | 一种在砂质表土上构建水田的方法 | 发明 专利 |
2018年10月23日至 2038年10月22日 |
原始 取得 |
无 |
| 213 | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
ZL202111080555.8 | 一种空间结构吊顶与结构柱抗震韧性连接构造及 施工方法 |
发明 专利 |
2021年09月15日至 2041年9月14日 |
原始 取得 |
无 |
| 214 | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
ZL202110327927.6 | 一种拉杆悬挂式玻璃楼梯构造及施工方法 | 发明 专利 |
2021年03月26日至 2041年3月25日 |
原始 取得 |
无 |
| 215 | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
ZL202110226479.0 | 一种拉杆装配式票亭结构及施工方法 | 发明 专利 |
2021年03月01日至 2041年2月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 216 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202111042993.5 | 一种管道两侧密实回填结构的施工方法 | 发明 专利 |
2021年09月07日至 2041年9月6日 |
原始 取得 |
无 |
| 217 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110756871.6 | 一种锚索框架梁边坡支护方法 | 发明 专利 |
2021年07月05日至 2041年7月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 218 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110830991.6 | 一种大孔隙卵石生态混凝土及其现场制备方法 | 发明 专利 |
2021年07月22日至 2041年7月21日 |
原始 取得 |
无 |
659
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 219 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110647679.3 | 一种用于岩石地基承压裂隙水的封底方法 | 发明 专利 |
2021年06月09日至 2041年6月8日 |
原始 取得 |
无 |
| 220 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110756153.9 | 一种内墙涂料的施工方法 | 发明 专利 |
2021年07月05日至 2041年7月4日 |
原始 取得 |
无 |
| 221 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110761034.2 | 一种灌注桩后注浆施工方法 | 发明 专利 |
2021年07月06日至 2041年7月5日 |
原始 取得 |
无 |
| 222 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110520802.5 | 一种地基加固处理方法 | 发明 专利 |
2021年05月13日至 2041年5月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 223 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110520847.2 | 一种基坑堵漏施工方法及堵漏材料 | 发明 专利 |
2021年05月13日至 2041年5月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 224 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110520843.4 | 一种混凝土路面脱空灌浆的施工方法 | 发明 专利 |
2021年05月13日至 2041年5月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 225 | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
ZL202110835382.X | 一种输送砼皮带装置及其控制方法 | 发明 专利 |
2021年07月23日至 2041年7月22日 |
原始 取得 |
无 |
| 226 | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
ZL201911145920.1 | 用于公路施工的路面改建方法及设备 | 发明 专利 |
2019年11月21日至 2039年11月20日 |
继受 取得 |
无 |
| 227 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL202110339457.5 | 一种用于冻结地铁联络通道软硬地层的施工和监 测方法 |
发明 专利 |
2021年03月30日至 2041年3月29日 |
原始 取得 |
无 |
| 228 | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
ZL202010684383.4 | 地下连续墙直线布置无粘结预应力预紧施工方法 | 发明 专利 |
2020年07月16日至 2040年7月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 229 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202210014294.8 | 一种超高病险闸墩加固结构 | 发明 专利 |
2022年01月06日至 2042年1月5日 |
原始 取得 |
无 |
| 230 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202210006592.2 | 一种预制式预应力锚杆施工结构 | 发明 专利 |
2022年01月04日至 2042年1月3日 |
原始 取得 |
无 |
660
| 序号 | 权利人 | 申请号/专利号 | 专利名称 | 类型 | 使用期限 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 231 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL201710601130.4 | 砂层地质地下连续墙挖槽护壁泥浆的制备方法 | 发明 专利 |
2017年07月21日至 2037年7月20日 |
原始 取得 |
无 |
| 232 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202111366318.8 | 一种市政道路施工中软土地基的碾压夯实装置及 使用方法 |
发明 专利 |
2021年11月18日至 2041年11月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 233 | 武汉大学、广东省 源天工程有限公司 |
ZL201910706754.1 | 自然环境混凝土暴露面保湿养护过程实时控制方 法 |
发明 专利 |
2019年08月01日至 2039年7月31日 |
原始 取得 |
无 |
| 234 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202111555205.2 | 一种预应力锚杆装置及加固弧门支座的方法 | 发明 专利 |
2021年12月17日至 2041年12月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 235 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202111397415.3 | 一种预制地下连续墙的分节接头结构 | 发明 专利 |
2021年11月23日至 2041年11月22日 |
原始 取得 |
无 |
| 236 | 广东省源天工程有 限公司 |
ZL202111526328.3 | 一种软土地基的砂层淤泥超载预压装置及其方法 | 发明 专利 |
2021年12月14日至 2041年12月13日 |
原始 取得 |
无 |
（三）软件著作权
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省建筑构件 工程有限公司 |
建筑工程混凝 土预制构件生 产控制系统软 件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3205735号 |
2018SR876521 | 2017年11 月15日 |
2018年11 月1日 |
原始 取得 |
无 |
| 2 | 广东省建筑构件 工程有限公司 |
预制混凝土构 件性能分析检 测系统软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3205390号 |
2018SR876633 | 2017年12 月6日 |
2018年11 月1日 |
原始 取得 |
无 |
661
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 广东省建筑构件 工程有限公司 |
YG 系列预应 力钢筋混凝土 管桩焊接自动 控制系统软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3205616号 |
2018SR876640 | 2018年1 月7日 |
2018年11 月1日 |
原始 取得 |
无 |
| 4 | 广东省建筑构件 工程有限公司 |
预制盾构管片 检测系统软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3205393号 |
2018SR876282 | 2018年3 月25日 |
2018年11 月1日 |
原始 取得 |
无 |
| 5 | 广东省建筑构件 工程有限公司 |
管片钢筋笼流 水自动化制作 成型系统软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3205377号 |
2018SR876295 | 2018年4 月22日 |
2018年11 月1日 |
原始 取得 |
无 |
| 6 | 广东省建筑构件 工程有限公司 |
建筑桩基工程 辅助设计软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3205728号 |
2018SR876298 | 2018年5 月25日 |
2018年11 月1日 |
原始 取得 |
无 |
| 7 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
IBMS3D 可视 智慧管理平台 V1 |
/ | V1.0 | 软著登字第 5994926号 |
2020SR1116230 | 2020年8 月11日 |
2020年10 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 8 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
IDC 数据中心 3D可视化综合 管理系统 |
GDAZ-IDC 3D |
V1.0 | 软著登字第 8216647号 |
2021SR1494021 | 2021年7 月27日 |
2021年10 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 9 | 广东省测绘技术 有限公司 |
多种绘图数据 格式转换软件 V1.0 |
数据转换工 具 |
V1.0 | 软著登字第 4082135号 |
2019SR0661378 | 2019年1 月15日 |
2019年6 月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 10 | 广东省测绘技术 有限公司 |
测绘坐标信息 格式转换软件 V1.0 |
转换工具 | V1.0 | 软著登字第 4082116号 |
2019SR0661359 | 2019年1 月15日 |
2019年6 月27日 |
原始 取得 |
无 |
662
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 广东省测绘技术 有限公司 |
图幅编号合并 软件V1.0 |
图幅编号合 并 |
V1.0 | 软著登字第 8718138号 |
2021SR1995512 | 2019年5 月14日 |
2021年12 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 12 | 广东省测绘技术 有限公司 |
生成数据报表 软件V1.0 |
生成数据报 表 |
V1.0 | 软著登字第 8718298号 |
2021SR1995672 | 2019年11 月10日 |
2021年12 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 13 | 广东省测绘技术 有限公司 |
三调数据检查 工具V1.0 |
数据检查工 具 |
V1.0 | 软著登字第 8718297号 |
2021SR1995671 | 2019年6 月18日 |
2021年12 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 14 | 广东省测绘技术 有限公司 |
农房信息表导 出软件V1.0 |
信息表导出 | V1.0 | 软著登字第 8718916号 |
2021SR1996290 | 2019年10 月15日 |
2021年12 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 15 | 广东省测绘技术 有限公司 |
控制台数据库 数据写入软件 V1.0 |
控制台数据 库数据写入 |
V1.0 | 软著登字第 8729528号 |
2021SR2006902 | 2019年8 月16日 |
2021年12 月6日 |
原始 取得 |
无 |
| 16 | 广东省测绘技术 有限公司 |
房地一体外业 拍照软件V1.0 |
拍照软件 | V1.0 | 软著登字第 8718296号 |
2021SR1995670 | 2020年10 月12日 |
2021年12 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 17 | 广东省测绘技术 有限公司 |
测绘地图裁剪 软件V1.0 |
地图裁剪 | V1.0 | 软著登字第 8718299号 |
2021SR1995673 | 2019年9 月23日 |
2021年12 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 18 | 广东省测绘技术 有限公司 |
微信网站快速 建站平台V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 1868227号 |
2017SR282943 | 2014年9 月16日 |
2017年6 月19日 |
原始 取得 |
无 |
| 19 | 广东省测绘技术 有限公司 |
南粤专题地图 管理系统（移 动版）V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 1868221号 |
2017SR282937 | 2014年6 月1日 |
2017年6 月19日 |
原始 取得 |
无 |
| 20 | 广东省测绘技术 有限公司 |
销售管理信息 系统V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 1868243号 |
2017SR282959 | 2015年10 月25日 |
2017年6 月19日 |
原始 取得 |
无 |
663
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 广东省测绘技术 有限公司 |
数字城市智能 采集系统（移 动版）V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 1868233号 |
2017SR282949 | 2015年1 月23日 |
2017年6 月19日 |
原始 取得 |
无 |
| 22 | 广东省测绘技术 有限公司 |
房产测绘终端 系统V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 1869907号 |
2017SR284623 | 2013年1 月20日 |
2017年6 月19日 |
原始 取得 |
无 |
| 23 | 广东省测绘技术 有限公司 |
文稿征集信息 管理系统V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 1897115号 |
2017SR311831 | 2013年11 月11日 |
2017年6 月26日 |
原始 取得 |
无 |
| 24 | 广东省测绘技术 有限公司 |
测量普查工具 系统V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 1898071号 |
2017SR312787 | 2013年7 月15日 |
2017年6 月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 25 | 广东省测绘技术 有限公司 |
国土资源电子 地图系统（移 动终端版）V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 1898778号 |
2017SR313494 | 2014年3 月3日 |
2017年6 月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 26 | 广东省测绘技术 有限公司 |
南粤专题地图 管理系统（移 动版）V2.0 |
/ | V2.0 | 软著登字第 2714097号 |
2018SR385002 | 2015年9 月23日 |
2018年5 月25日 |
原始 取得 |
无 |
| 27 | 广东省测绘技术 有限公司 |
国土资源电子 地图系统（移 动终端版）V2.0 |
/ | V2.0 | 软著登字第 2714102号 |
2018SR385007 | 2017年11 月17日 |
2018年5 月25日 |
原始 取得 |
无 |
| 28 | 广东省测绘技术 有限公司 |
数字城市智能 采集系统（移 动版）V2.0 |
/ | V2.0 | 软著登字第 2714113号 |
2018SR385018 | 2016年10 月25日 |
2018年5 月25日 |
原始 取得 |
无 |
| 29 | 广东省测绘技术 有限公司 |
测量普查工具 系统V2.0 |
/ | V2.0 | 软著登字第 2714110号 |
2018SR385015 | 2015年12 月21日 |
2018年5 月25日 |
原始 取得 |
无 |
664
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 | 广东省测绘技术 有限公司 |
房产测绘终端 系统V2.0 |
/ | V2.0 | 软著登字第 2715689号 |
2018SR386594 | 2016年12 月15日 |
2018年5 月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 31 | 广东省测绘技术 有限公司 |
高速路勘测项 目调度管理系 统V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 2716323号 |
2018SR387228 | 2017年6 月13日 |
2018年5 月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 32 | 广东省测绘技术 有限公司 |
高标农田信息 管理系统V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 2716967号 |
2018SR387872 | 2017年12 月26日 |
2018年5 月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 33 | 广东省测绘技术 有限公司 |
测量图形分析 系统V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 2717155号 |
2018SR388060 | 2016年9 月29日 |
2018年5 月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 34 | 广东省测绘技术 有限公司 |
地籍测量数据 管理系统V1.0 |
/ | V1.0 | 软著登字第 2718784号 |
2018SR389689 | 2017年9 月20日 |
2018年5 月28日 |
原始 取得 |
无 |
| 35 | 广东省测绘技术 有限公司 |
基于南方cass 的cad 绘图数 据入库软件 V1.0 |
数据入库软 件 |
V1.0 | 软著登字第 4080447号 |
2019SR0659690 | 2018年1 月16日 |
2019年6 月26日 |
原始 取得 |
无 |
| 36 | 广东省测绘技术 有限公司 |
三旧改造房产 成图软件V1.0 |
房产软件 | V1.0 | 软著登字第 4080838号 |
2019SR0660081 | 2019年1 月16日 |
2019年6 月26日 |
原始 取得 |
无 |
| 37 | 广东省测绘技术 有限公司 |
控制网平差计 算软件格式转 换软件V1.0 |
平差计算工 具 |
V1.0 | 软著登字第 4080848号 |
2019SR0660091 | 2019年1 月15日 |
2019年6 月26日 |
原始 取得 |
无 |
| 38 | 广东省测绘技术 有限公司 |
数据展点成图 软件V1.0 |
数据成图工 具 |
V1.0 | 软著登字第 4080869号 |
2019SR0660112 | 2016年7 月11日 |
2019年6 月26日 |
原始 取得 |
无 |
665
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 广东省测绘技术 有限公司 |
地形图数据处 理转换软件 V1.0 |
数据处理软 件 |
V1.0 | 软著登字第 4082125号 |
2019SR0661368 | 2018年7 月13日 |
2019年6 月27日 |
原始 取得 |
无 |
| 40 | 广东省测绘工程 有限公司 |
不动产数据管 理信息系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3985287号 |
2019SRO564530 | 2016年6 月6日 |
2019年6 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 41 | 广东省测绘工程 有限公司 |
土地调查外业 核查和举证系 统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3985290号 |
2019SRO564533 | 2016年8 月8日 |
2019年6 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 42 | 广东省测绘工程 有限公司 |
土地调查数据 管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3983225号 |
2019SRO562468 | 2016年10 月10日 |
2019年6 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 43 | 广东省测绘工程 有限公司 |
水务管理信息 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3978197号 |
2019SRO557440 | 2017年6 月6日 |
2019年6 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 44 | 广东省测绘工程 有限公司 |
公路管护地理 信息系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3983116号 |
2019SRO562359 | 2017年8 月8日 |
2019年6 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 45 | 广东省测绘工程 有限公司 |
门牌地址采集 管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3984560号 |
2019SRO563803 | 2017年10 月10日 |
2019年6 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 46 | 广东省测绘工程 有限公司 |
山洪灾害监测 预警系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3984457号 |
2019SRO563700 | 2018年8 月8日 |
2019年6 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 47 | 广东省测绘工程 有限公司 |
规划成果信息 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3983188号 |
2019SRO562431 | 2018年10 月10日 |
2019年6 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 48 | 广东省测绘工程 有限公司 |
第三次全国国 土调查城镇村 细化调查软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3610760号 |
2019SRO190003 | 2018年11 月1日 |
2019年2 月27日 |
原始 取得 |
无 |
666
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 | 广东省测绘工程 有限公司 |
地名管理信息 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3984536号 |
2019SRO563779 | 2018年11 月22日 |
2019年6 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 50 | 广东省测绘工程 有限公司 |
地质灾害信息 管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 3983234号 |
2019SRO562477 | 2018年12 月12日 |
2019年6 月3日 |
原始 取得 |
无 |
| 51 | 广东省测绘工程 有限公司 |
第三次全国国 土调查城镇村 细化调查软件 |
/ | V2.1 | 软著登字第 8444373号 |
2021SR1721747 | 2019年6 月17日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 52 | 广东省测绘工程 有限公司 |
工作底图及上 图入库信息系 统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8444399号 |
2021SR1721773 | 2019年6 月13日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 53 | 广东省测绘工程 有限公司 |
存量地籍档案 整理系统 |
/ | V2.0 | 软著登字第 8444407号 |
2021SR1721781 | 2019年8 月10日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 54 | 广东省测绘工程 有限公司 |
大地坐标系基 准建设管理系 统 |
/ | V2.0 | 软著登字第 8444374号 |
2021SR1721748 | 2019年8 月2日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 55 | 广东省测绘工程 有限公司 |
数字城市公共 服务平台数据 系统 |
/ | V2.0 | 软著登字第 8437424号 |
2021SR1714798 | 2019年10 月3日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 56 | 广东省测绘工程 有限公司 |
用地勘界数据 系统 |
/ | V2.0 | 软著登字第 8437426号 |
2021SR1714800 | 2019年12 月12日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 57 | 广东省测绘工程 有限公司 |
土地矿产遥感 监测信息系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8437425号 |
2021SR1714799 | 2019年10 月8日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
667
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 | 广东省测绘工程 有限公司 |
高标准农田上 图入库和信息 统计系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8444458号 |
2021SR1721832 | 2019年12 月13日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 59 | 广东省测绘工程 有限公司 |
规划许可地形 测绘和建设工 程验线数据系 统 |
/ | V2.0 | 软著登字第 8444744号 |
2021SR1722118 | 2020年4 月16日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 60 | 广东省测绘工程 有限公司 |
居民地基础数 据建设系统 |
/ | V2.0 | 软著登字第 8444742号 |
2021SR1722116 | 2020年2 月18日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 61 | 广东省测绘工程 有限公司 |
不动产权籍、 存量数据整合 应用软件 |
/ | V2.0 | 软著登字第 8444409号 |
2021SR1721783 | 2020年6 月10日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 62 | 广东省测绘工程 有限公司 |
“多规合一” 业务协同平台 矢量和影像电 子地图更新制 作应用软件 |
/ | V2.0 | 软著登字第 8444452号 |
2021SR1721826 | 2020年5 月9日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 63 | 广东省测绘工程 有限公司 |
国土空间基础 信息平台及国 土空间规划 “一张图”数 据系统 |
/ | V2.0 | 软著登字第 8444743号 |
2021SR1722117 | 2020年8 月12日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
668
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 | 广东省测绘工程 有限公司 |
城际轨道、铁 路用地勘界应 用软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8444408号 |
2021SR1721782 | 2020年12 月5日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 65 | 广东省测绘工程 有限公司 |
“房地一体” 农村宅基地和 集体建设用地 确权登记发证 调查、进度管 理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8444352号 |
2021SR1721726 | 2021年3 月15日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 66 | 广东省测绘工程 有限公司 |
耕地资源质量 分类评价应用 软件 |
/ | V2.0 | 软著登字第 8444457号 |
2021SR1721831 | 2021年4 月9日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 67 | 广东省建筑工程 集团有限公司 |
大型企业集团 科研管理信息 系统V1.0 |
科研系统 | V1.0 | 软著登字第 5280535号 |
2020SR0401839 | 未发表 | 2020年4 月30日 |
原始 取得 |
无 |
| 68 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
安全隐患排查 系统 |
安全隐患排 查 |
V1.0 | 软著登字第 1820794号 |
2017SR235510 | 2017年5 月2日 |
2017年6 月6日 |
原始 取得 |
无 |
| 1 | 北京广联达筑梦 科技有限公司 |
|||||||||
| 69 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
企业盾构施工 智慧管控系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 4392828号 |
2019SR0972071 | 2019年5 月10日 |
2019年9 月19日 |
原始 取得 |
无 |
| 70 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
企业盾构施工 智慧管控系统- 微信小程序 |
/ | V1.0 | 软著登字第 4249529号 |
2019SR0828772 | 2019年4 月10日 |
2019年8 月9日 |
原始 取得 |
无 |
669
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
盾构管片生产 计划管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 5817238号 |
2020SR0938542 | 2020年3 月24日 |
2020年8 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 1 | 赖伟文 | |||||||||
| 72 | 广东华隧建设集 团股份有限公司 |
重大危险源履 职管控系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 5816748号 |
2020SR0938052 | 未发表 | 2020年8 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 1 | 赖伟文 | |||||||||
| 1 | 广联达科技股份 有限公司 |
|||||||||
| 73 | 广东省源天工程 有限公司 |
市政隧道施工 测量控制系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8502375号 |
2021SR1779749 | 2021年8 月31日 |
2021年11 月18日 |
原始 取得 |
无 |
| 74 | 广东省源天工程 有限公司 |
市政工程施工 管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8502279号 |
2021SR1779653 | 2021年9 月14日 |
2021年11 月18日 |
原始 取得 |
无 |
| 75 | 广东省源天工程 有限公司 |
市政建设施工 现场安全管控 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8502590号 |
2021SR1779964 | 2021年7 月9日 |
2021年11 月18日 |
原始 取得 |
无 |
| 76 | 广东省源天工程 有限公司 |
市政混凝土道 路施工技术系 统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8502278号 |
2021SR1779652 | 2021年9 月22日 |
2021年11 月18日 |
原始 取得 |
无 |
| 77 | 广东省源天工程 有限公司 |
市政建筑钢结 构施工系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8502589号 |
2021SR1779963 | 2021年9 月17日 |
2021年11 月18日 |
原始 取得 |
无 |
| 78 | 广东省源天工程 有限公司 |
市政建设施工 混凝土质量控 制系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8502591号 |
2021SR1779965 | 2021年9 月20日 |
2021年11 月18日 |
原始 取得 |
无 |
670
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电施工电缆 回路配盘软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492821号 |
2021SR1770195 | 2021年4 月19日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 80 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电设备电力 监测系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492823号 |
2021SR1770197 | 2021年5 月10日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 81 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电工程设备 运行监控系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492737号 |
2021SR1770111 | 2021年7 月7日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 82 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电设备故障 智能检测系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492733号 |
2021SR1770107 | 2021年3 月12日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 83 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电工程智能 设备测试管控 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8481641号 |
2021SR1759015 | 2021年5 月14日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 84 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电工程智能 一体化安装控 制软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8481995号 |
2021SR1759369 | 2021年5 月12日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 85 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电维护调试 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8485058号 |
2021SR1762432 | 2021年9 月16日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 86 | 广东省源天工程 有限公司 |
电力线路监控 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492738号 |
2021SR1770112 | 2021年7 月16日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 87 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电工程智能 设备安装调试 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492734号 |
2021SR1770108 | 2021年6 月15日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 88 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电工程一体 化联合开发系 统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492736号 |
2021SR1770110 | 2021年6 月11日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
671
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 | 广东省源天工程 有限公司 |
市政道路施工 方案管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8494109号 |
2021SR1771483 | 2021年8 月11日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 90 | 广东省源天工程 有限公司 |
电力工程建设 电路传输设计 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8490203号 |
2021SR1767577 | 2021年7 月20日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 91 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程水电 施工进度实时 监管软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8493926号 |
2021SR1771300 | 2021年7 月12日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 92 | 广东省源天工程 有限公司 |
市政地下管廊 建设施工控制 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8494108号 |
2021SR1771482 | 2021年9 月1日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 93 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程施工 方案优化软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8493848号 |
2021SR1771222 | 2021年5 月21日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 94 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程施工 环境实时监测 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8493844号 |
2021SR1771218 | 2021年5 月15日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 95 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程水电 施工现场测量 计算软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8493925号 |
2021SR1771299 | 2021年7 月20日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 96 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电工程智能 管线布局设计 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492735号 |
2021SR1770109 | 2021年6 月25日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
672
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程施工 数据统计分析 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492479号 |
2021SR1769853 | 2021年6 月25日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 98 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程施工 进度数据监管 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492419号 |
2021SR1769793 | 2021年6 月10日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 99 | 广东省源天工程 有限公司 |
电力工程故障 智能预警系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8490202号 |
2021SR1767576 | 2021年8 月19日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 100 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程施工 人员管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492321号 |
2021SR1769695 | 2021年6 月12日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 101 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程施工 智能管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8492320号 |
2021SR1769694 | 2021年7 月4日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 102 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程施工 监测管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8493845号 |
2021SR1771219 | 2021年6 月2日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 103 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程施工 加固管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8493847号 |
2021SR1771221 | 2021年5 月27日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 104 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电自动化操 控软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8482983号 |
2021SR1760357 | 2021年4 月23日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 105 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利水电工程 勘测施工软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8484836号 |
2021SR1762210 | 2021年6 月23日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 106 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电一体化传 感检测系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8484852号 |
2021SR1762226 | 2021年6 月18日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 107 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利水电工程 造价管理软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8482992号 |
2021SR1760366 | 2021年8 月8日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
673
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程项目 施工进度管理 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8482982号 |
2021SR1760356 | 2021年9 月9日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 109 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电施工综合 布线接入软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8484820号 |
2021SR1762194 | 2021年4 月22日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 110 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电一体化自 动控制技术系 统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8484851号 |
2021SR1762225 | 2021年5 月20日 |
2021年11 月17日 |
原始 取得 |
无 |
| 111 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利项目施工 质量检测软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8473003号 |
2021SR1750377 | 2021年5 月10日 |
2021年11 月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 112 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利水电工程 施工预算管理 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8470003号 |
2021SR1747377 | 2021年7 月5日 |
2021年11 月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 113 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程造价 管理软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8466437号 |
2021SR1743811 | 2021年8 月28日 |
2021年11 月16日 |
原始 取得 |
无 |
| 114 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程造价 综合评估软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8454706号 |
2021SR1732080 | 2021年9 月5日 |
2021年11 月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 115 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利建筑工程 河道取水系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8457397号 |
2021SR1734771 | 2021年9 月27日 |
2021年11 月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 116 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程质量 安全分析系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8454705号 |
2021SR1732079 | 2021年9 月12日 |
2021年11 月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 117 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程质量 验收评定系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8457245号 |
2021SR1734619 | 2021年9 月20日 |
2021年11 月15日 |
原始 取得 |
无 |
674
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利项目施工 视频监管系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8454704号 |
2021SR1732078 | 2021年4 月15日 |
2021年11 月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 119 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程预算 编制系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8454637号 |
2021SR1732011 | 2021年8 月18日 |
2021年11 月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 120 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利水电施工 成本预算管理 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8457232号 |
2021SR1734606 | 2021年8 月10日 |
2021年11 月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 121 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程现场 管理软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8452043号 |
2021SR1729417 | 2021年7 月28日 |
2021年11 月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 122 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程项目 安全管理软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8452020号 |
2021SR1729394 | 2021年8 月2日 |
2021年11 月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 123 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程建设 与管理信息系 统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8448731号 |
2021SR1726105 | 2021年7 月10日 |
2021年11 月15日 |
原始 取得 |
无 |
| 124 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程安全 监测报告管理 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8439475号 |
2021SR1716849 | 2021年8 月10日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 125 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程建设 质量与安全培 训系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8440005号 |
2021SR1717379 | 2021年8 月23日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 126 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程供电 传输系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8435027号 |
2021SR1712401 | 2021年9 月15日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
675
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程动态 监管综合信息 化平台 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8439476号 |
2021SR1716850 | 2021年9 月2日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 128 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程基坑 制图设计辅助 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8440086号 |
2021SR1717460 | 2021年5 月6日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 129 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程安全 监测评估软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8440848号 |
2021SR1718222 | 2021年4 月28日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 130 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程施工 材料管理软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8442248号 |
2021SR1719622 | 2021年5 月3日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 131 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程监理 测量计算软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8440040号 |
2021SR1717414 | 2021年6 月11日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 132 | 广东省源天工程 有限公司 |
市政施工测量 放线控制软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8440847号 |
2021SR1718221 | 2021年4 月13日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 133 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程基础 处理操作控制 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8440085号 |
2021SR1717459 | 2021年4 月10日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 134 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程竣工 资料校正系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8440822号 |
2021SR1718196 | 2021年4 月30日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 135 | 广东省源天工程 有限公司 |
机电光机电一 体化软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8440041号 |
2021SR1717415 | 2021年4 月5日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 136 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程规划 设计管理软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8435139号 |
2021SR1712513 | 2021年9 月26日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
676
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 137 | 广东省源天工程 有限公司 |
基于大数据的 水利工程监测 平台 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8435115号 |
2021SR1712489 | 2021年8 月5日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 138 | 广东省源天工程 有限公司 |
水利工程高危 作业防护措施 管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8435066号 |
2021SR1712440 | 2021年9 月15日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 139 | 广东省源天工程 有限公司 |
工程建设质量 监督管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8435067号 |
2021SR1712441 | 2021年7 月29日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 140 | 广东省源天工程 有限公司 |
生态水利工程 安全施工系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8435070号 |
2021SR1712444 | 2021年8 月27日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 141 | 广东省源天工程 有限公司 |
建筑施工安全 监测管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8438702号 |
2021SR1716076 | 2021年5 月30日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 142 | 广东省源天工程 有限公司 |
工程施工数据 智能运行管理 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8435140号 |
2021SR1712514 | 2021年7 月12日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 143 | 广东省源天工程 有限公司 |
农田水利工程 施工设计系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8435069号 |
2021SR1712443 | 2021年8 月19日 |
2021年11 月12日 |
原始 取得 |
无 |
| 144 | 广东省源天工程 有限公司 |
施工测量数据 管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 84248242号 |
2021SR1702198 | 2021年5 月20日 |
2021年11 月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 145 | 广东省源天工程 有限公司 |
工程综合造价 预算系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8425260号 |
2021SR1702634 | 2021年6 月21日 |
2021年11 月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 146 | 广东省源天工程 有限公司 |
项目经济管理 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8425265号 |
2021SR1702639 | 2021年4 月30日 |
2021年11 月11日 |
原始 取得 |
无 |
677
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 147 | 广东省源天工程 有限公司 |
变电站照明监 控软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8425311号 |
2021SR1702685 | 2021年4 月15日 |
2021年11 月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 148 | 广东省源天工程 有限公司 |
施工项目管理 软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8424825号 |
2021SR1702199 | 2021年5 月10日 |
2021年11 月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 149 | 广东省源天工程 有限公司 |
建筑企业安全 生产管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8425262号 |
2021SR1702636 | 2021年6 月3日 |
2021年11 月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 150 | 广东省源天工程 有限公司 |
基于土方工程 的基坑支护软 件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8425261号 |
2021SR1702635 | 2021年6 月30日 |
2021年11 月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 151 | 广东省源天工程 有限公司 |
工程施工质量 动态控制软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8425312号 |
2021SR1702686 | 2021年7 月2日 |
2021年11 月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 152 | 广东省源天工程 有限公司 |
市政施工工程 材料采购系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 8425813号 |
2021SR1703187 | 2021年4 月2日 |
2021年11 月11日 |
原始 取得 |
无 |
| 153 | 广东省源天工程 有限公司 |
源天自动化控 制系统管理系 统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 6518222号 |
2020SR1717250 | 未发表 | 2020年12 月2日 |
原始 取得 |
无 |
| 154 | 广东省源天工程 有限公司 |
源天城市智慧 路灯照明管理 系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 6518214号 |
2020SR1717242 | 未发表 | 2020年12 月2日 |
原始 取得 |
无 |
| 155 | 广东省源天工程 有限公司 |
源天智慧城市 综合管理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 6518213号 |
2020SR1717241 | 未发表 | 2020年12 月2日 |
原始 取得 |
无 |
| 156 | 广东省水利水电 第三工程局有限 公司 |
常用模板支架 受力计算软件 |
/ | V1.0 | 软著登字第 9441588号 |
2022SR0487389 | 未发表 | 2022年4 月19日 |
原始 取得 |
无 |
678
| 序号 | 权利人 | 软件全称 | 软件简称 | 版本号 | 证书编号 | 证书登记号 | 发表日期 | 登记日期 | 取得 方式 |
他项 权利 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 157 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
基于BIM的一 键净高分析系 统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 9102432号 |
2022SR0148233 | 2021年11 月25日 |
2022年1 月24日 |
原始 取得 |
无 |
| 158 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
建筑信息模型 的电气参数设 计系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 9097500号 |
2022SR0143301 | 2021年11 月25日 |
2022年1 月21日 |
原始 取得 |
无 |
| 159 | 广东省工业设备 安装有限公司 |
建筑信息模型 与物料联动管 理系统 |
/ | V1.0 | 软著登字第 9102272号 |
2022SR0148073 | 2021年11 月25日 |
2022年1 月24日 |
原始 取得 |
无 |
（四）注册域名
| 序号 | 备案主体 | 备案/许可证号 | 审核时间 | 网站备案许可证号 | 域名 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省基础工程集团有限公司 | 粤ICP备05116845号-1 | 2021年11月1日 | 粤ICP备05116845号-1 | gdjc.net |
| 2 | 广东省第一建筑工程有限公司 | 粤ICP备06123858号-1 | 2021年3月15日 | 粤ICP备06123858号-1 | gdyj.com.cn |
| 3 | 广东省第四建筑工程有限公司 | 粤ICP备07016540号-1 | 2018年2月11日 | 粤ICP备07016540号-1 | zgdsj.com |
| 4 | 广东省第四建筑工程有限公司 | 粤ICP备07016540号-2 | 2018年2月11日 | 粤ICP备07016540号-2 | oagdsj.net |
| 5 | 广东省建筑工程机械施工有限公司 | 粤ICP备16057880号-1 | 2019年1月11日 | 粤ICP备16057880号-1 | gdjsgs.com |
| 6 | 广东省建筑工程集团有限公司 | 粤ICP备14009342号-1 | 2021年5月26日 | 粤ICP备14009342号-1 | gdceg.com |
| 7 | 广东爆破工程有限公司 | 粤ICP备15072012号-1 | 2021年11月1日 | 粤ICP备15072012号-1 | gdbaopo.com |
679
附件五：标的公司及其控股子公司报告期内受到的金额较大行政处罚
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020/8/31 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗建质监罚〔2020〕4 号 |
某项目基坑土方施工裸土 未覆盖，洒水抑尘措施不 足，违反《中华人民共和 国大气污染防治法》第六 十九条第三款。 |
罚款50,000元 | 2022年6月30日，广州市住房和城乡建设局 出具证明，确认“上述行政处罚不构成重大违 法”。 |
| 2 | 2020/10/26 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字[2020]第 3600033号 |
2020年6月26日晚间，公 司某项目夜间超时施工。 |
罚款7,900元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 3 | 2020/10/26 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字[2020]第 3600035号 |
2020年7月8日晚间，公 司某项目夜间超时施工。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 4 | 2020/11/12 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
粤东交罚[2020]05796 号 |
2020年8月14日，公司某 项目货运源头单位未在货 物装载场地安装称重设 备。 |
责令限期改正、 罚款20,000元 |
2021年5月27日，东莞市交通运输局出具证 明，确认“行政处罚所涉事项不属于重大违法 违规行为，亦不构成情节严重的行政处罚”。 |
| 5 | 2020/12/23 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
海建罚决〔2020〕57 号 |
2020年12月7日，某项目 施工现场建筑土方公司未 采用密闭式防尘网遮蔽。 |
罚款50,000元 | 2020年12月30日，广州市海珠区住房和建 设局出具证明，确认该项违法行为“未对社会 造成较大不良影响，未构成严重情节，根据相 关法律法规，不属于重大违法违规行为”。 |
| 6 | 2021/1/13 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600091号 |
2020年10月20日，公司 某项目进行夜间施工泥土 外运。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
680
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 2021/1/13 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600092号 |
2020年10月27日夜间， 公司某项目夜间超时施 工。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 8 | 2021/1/18 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600105号 |
2020年11月1日夜间，公 司某项目夜间超时施工 （泥土外运）。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 9 | 2021/1/18 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600106号 |
2020年10月31日夜间， 公司某项目夜间超时施工 （泥土外运）。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 10 | 2021/1/18 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600107号 |
2020年11月26日夜间， 公司某项目夜间超时施工 （泥土外运）。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 11 | 2021/1/18 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600130号 |
2020年11月11日夜间， 公司某项目夜间超时施工 （泥土外运）。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 12 | 2021/1/18 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600132号 |
2020年11月16日夜间， 公司某项目夜间超时施工 （泥土外运）。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 13 | 2021/1/18 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600133号 |
2020年11月15日，公司 某项目夜间超时施工（泥 土外运）。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 14 | 2021/3/16 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2021〕第 3600003号 |
2020年12月29日夜间, 公司某项目进行夜间施工 泥土外运。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
681
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | 2021/3/16 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2021〕第 3600002号 |
2021年1月5日，公司某 项目项目进行夜间施工泥 土外运。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 16 | 2021/2/24 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600145号 |
2020年12月3日夜间，公 司某项目进行夜间施工 （泥土外运）。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 17 | 2021/1/22 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600147号 |
2020年12月2日夜间，公 司某几处项目进行夜间施 工（泥土外运）。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 18 | 2021/1/22 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 3600146号 |
2020年12月6日夜间，公 司某几处项目进行夜间施 工（泥土外运）。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 19 | 2020/5/5 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 0300028号 |
2020年4月24日夜间，公 司某项目进行夜间施工。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 20 | 2021/1/18 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字〔2020〕第 0300031号 |
2020年4月29日，公司某 项目工地进行夜间施工。 |
罚款10,000元 | 2021年12月20日，广州市城市管理和综合 执法局出具证明，确认“违法事实不属于无证 施工等重大违法行为”。 |
| 21 | 2020/6/10 | 广东省第一 建筑工程有 限公司 |
花人社监字[2020]第 4028号 |
2019年8月7日，公司被 下达《劳动保障监察限期 改正指令书》（花人社监 字【2019】第4071号）， 要求公司限期于2019年8 月12日前对欠拖欠工组工 |
罚款15,000元 | 2022年3月28日，广州市花都区人力资源和 社会保障局出具证明，确认“行政处罚所涉事 项不属于重大违法违规行为，亦不构成情节严 重的行政处罚”。 |
682
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 资问题进行整改，公司逾 期未按要求整改。 |
||||||
| 22 | 2020/10/26 | 广东省第一 建筑工程有 限公司 |
粤穗南综执[南]罚字 〔2020〕513号 |
2020年9月21日夜间，公 司某项目进行夜间超时施 工。 |
罚款10,000元 | 2022年2月11日，广州市南沙区综合行政执 法局出具证明，确认“行政处罚所涉事项不属 于重大违法违规行为”。 |
| 23 | 2020/7/10 | 广东省第一 建筑工程有 限公司 |
珠金建罚[2020]4号 | 广东省第一建筑工程有限 公司施工的金湾区保障性 住房（含人才公寓）及其 配套服务设施项目未进行 质监申报的情况下开始水 泥搅拌桩,且施工使用的水 泥原材未按要求进行取样 复试等。 |
罚款40,000元 | 2022年2月14日，珠海市金湾区住房和城乡 建设局出具证明，确认“行政处罚所涉事项不 属于重大违法违规行为，亦不构成情节严重的 行政处罚”。 |
| 24 | 2020/10/19 | 广东省第二 建筑工程有 限公司 |
南建执通〔2020〕34 号 |
公司在承建“南澳县龙门 路（国道G539连接线西山 至亨翔路段）道路了桥梁 建设与景观配套工程” 时，自行搅拌混凝土。 |
罚款30,000元 | 2020年10月19日，南澳县住房和城乡建设 局出具证明，确认“行政处罚所涉事项不属于 重大违法违规行为，亦不构成情节严重的行政 处罚”。 |
| 25 | 2020/12/8 | 广东省第二 建筑工程有 限公司 |
[深南]应急罚〔2020〕 155号 |
2020年6月27日，该公司 于深圳南山区某项目施工 现场，第三方服务公司工 人在外墙面吊篮内进行玻 璃幕墙铝板固定作业发生 一起高处坠落事故，造成1 名施工人员死亡，直接经 |
罚款220,000元 | 2022年4月14日，对深圳市南山区应急管理 局法制指导科人员接受访谈确认，该处罚并非 重大行政处罚，不是重大责任事故。同时，根 据《中华人民共和国安全生产法》第一百零九 条的规定“发生生产安全事故，对负有责任的 生产经营单位除要求其依法承担相应的赔偿 等责任外，由安全生产监督管理部门依照下列 |
683
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 济损失约140万元。 | 规定处以罚款……（一）发生一般事故的，处 二十万元以上五十万元以下的罚款……”，该 项行政处罚所涉事故属于一般事故。 |
|||||
| 26 | 2021/2/8 | 广东省第四 建筑工程有 限公司 |
穗综海处字〔2020〕第 1200154号 |
2020年11月5日,该公司 某项目夜间施工未取得 《广州市建筑施工延长作 业时间证明》。 |
罚款10,000元 | 2022年3月25日，广州市城市管理和综合执 法局出具证明，确认“违法行为不构成重大违 法违规行为”。 |
| 27 | 2020/10/28 | 广东省第四 建筑工程有 限公司 |
蓬城管罚〔2020〕30028 号 |
该公司某工程项目所派驻 的项目负责人未对该工程 的施工进行组织管理。 |
罚款202,043.36 元 |
2022年3月14日，江门市蓬江区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“违法事实不属重 大违法行为”。 |
| 28 | 2020/4/28 | 广东省第四 建筑工程有 限公司 |
蓬城管罚〔2020〕90020 号 |
该公司某项目工地外路面 污染未落实整改。 |
罚款20,000元 | 2022年3月14日，江门市蓬江区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“违法事实不属重 大违法行为”。 |
| 29 | 2020/3/5 | 广东省第四 建筑工程有 限公司 |
穗综海处字〔2019〕第 1200104号 |
2019年10月26日夜间， 该公司某项目夜间施工未 取得《广州市建筑施工延 长作业时间证明》。 |
罚款7,900元 | 2022年3月25日，广州市城市管理和综合执 法局出具证明，确认“违法行为不构成重大违 法违规行为”。 |
| 30 | 2021/8/5 | 广东省第四 建筑工程有 限公司 |
穗综海处字﹝2021﹞ 第1200020号 |
2021年4月8日，该公司 某项目夜间施工未取得 《广州市建筑施工延长作 业时间证明》 |
罚款10,000元 | 2022年3月25日，广州市城市管理和综合执 法局出具证明，确认“违法行为不构成重大违 法违规行为”。 |
| 31 | 2020/4/27 | 广东省水利 水电第三工 程局有限公 |
水行政处罚决定书潮 湘水罚字〔2020〕第2 号 |
2020年1月7日，该公司 某项目没有按照依法批准 的平面控制和高程控制范 |
1、没收售砂违法 所得77,000元； 2、处以200,000 |
2022年3月2日，潮州市湘桥区水务局出具 证明，确认“行政处罚不属于情节严重的行政 处罚”。 |
684
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 司 | 围内进行作业，并违反严 禁夜间从事疏浚采砂作业 的规定进行违规河道作 业。 |
元的罚款。 | ||||
| 32 | 2020/5/20 | 广东省水利 水电第三工 程局有限公 司 |
粤珠交罚[2020]01300 号 |
2019年11月7日,该公司 实施未经航道部门批准或 不按批准范围擅自进行施 工作业行为。 |
罚款25,000元 | 2022年4月15日，珠海市交通运输局出具证 明，确认“违法行为单位已按要求履行行政处 罚义务，不属于重大违法违规行为”。 |
| 33 | 2020/7/3 | 广东省水利 水电第三工 程局有限公 司 |
潮环罚字〔2020〕15 号 |
该公司未依法报批洗砂项 目环境影响报告表,即擅自 开工建设洗砂项目;洗砂项 目需配套的环境保护设施 未建成,该洗砂项目即擅自 投入生产。 |
罚款562,675元 | 2022年2月28日，潮州市生态环境局出具证 明，确认“违法行为不涉及特定严重失信行 为，也不构成情节严重的行政处罚”。 |
| 34 | 2020/7/3 | 广东省水利 水电第三工 程局有限公 司 |
潮环罚字〔2020〕16 号 |
该公司洗砂项目超过广东 省《水污染物排放限值》 （DB44/26—2001）规定的 标准排放生产废水 |
罚款300,000元 | 2022年2月28日，潮州市生态环境局出具证 明，确认“违法行为不涉及特定严重失信行 为，也不构成情节严重的行政处罚”。 |
| 35 | 2021/4/1 | 广东省水利 水电第三工 程局有限公 司 |
穗综埔处字〔2021〕第 37001号 |
2020年11月6日，该公司 某施工项目未设置硬质密 闭围档，未围蔽长度200 米。 |
罚款100,000元 | 2022年3月1日，广州市黄埔区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“行政处罚所涉事 项不属于重大违法违规行为，亦不构成情节严 重的行政处罚”。 |
| 36 | 2021/5/18 | 广东省水利 水电第三工 |
环罚字[2021]1255号 | 2021年3月19日，该公司 某项目施工工地违规排放 |
罚款100,000元 | 2022年4月14日，东莞市生态环境局出具证 明，确认“违法案件按照我局‘一般案件’集 |
685
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 程局有限公 司 |
生产废水。 | 体审议通过”。 | ||||
| 37 | 2021/8/13 | 广东省水利 水电第三工 程局有限公 司 |
粤惠仲交罚 [2021]00959号 |
2021年6月6日该公司有 交通基础设施和城市道路 工程施工工地内的裸露地 面未采取定时洒水等措 施，不作业的地免未采取 覆盖等措施。 |
罚款50,000元 | 2022年2月25日，惠州市交通运输局仲恺高 新技术产业开发区分局出具证明，确认“行政 处罚所涉事项不属于重大违法违规行为，亦不 构成情节严重的行政处罚”。 |
| 38 | 2021/4/20 | 广东省工业 设备安装有 限公司 |
穗综番处字[2021]第 2000027号 |
2021年1月29日夜间，该 公司某项目进行建筑施工 作业造成环境噪声污染。 |
责令当事人改 正，罚款10,000 元 |
2022年3月22日，广州市城市管理和综合执 法局出具证明，确认该行政处罚所涉“行为不 构成重大违法违规行为”。 |
| 39 | 2020/6/28 | 广东省工业 设备安装有 限公司 |
穗综越处字〔2020〕 4400046号 |
2020年5月13日，该公司 在道路进行施工单位超过 24小时未报告运输单位超 载等违法行为。 |
罚款5,000元 | 2022年3月22日，广州市城市管理和综合执 法局出具证明，确认该行政处罚所涉“行为不 构成重大违法违规行为”。 |
| 40 | 2020/3/4 | 广东省工业 设备安装有 限公司 |
穗综越处字〔2020〕 4400012号 |
该公司于2019年12月23 日夜间在某项目工地发现 运输单位有超载等违法行 为。 |
罚款5,000元 | 2022年3月22日，广州市城市管理和综合执 法局出具证明，确认该行政处罚所涉“行为不 构成重大违法违规行为”。 |
| 41 | 2021/11/3 | 广东省工业 设备安装有 限公司 |
穗番石碁罚〔2021〕 20023号 |
2021年10月11日，该公 司某项目夜间进行建筑施 工作业造成环境噪声污 染。 |
责令当事人改 正，罚款10,000 元 |
2022年3月28日，广州市番禺区石碁镇综合 行政执法办公司出具证明，确认违法行为“不 属于重大违法违规行为”。 |
686
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 | 2020/1/10 | 广东省基础 工程集团有 限公司 |
深水政[光]罚字〔2020〕 001号 |
该公司施工过程中将沉井 内的泥浆水通过水泵连接 软管排入市政管网中，造 成管网淤积。 |
罚款50,000元 | 2022年4月19日，深圳市光明区水务局出具 证明，确认该处罚是“对单位从轻处罚”，不 属于重大违法违规行为。 |
| 43 | 2020/3/30 | 广东省基础 工程集团有 限公司 |
穗综花处字〔2020〕 0500001号 |
该公司某项目未设置建筑 废弃物专用堆放场地,并及 时清运建筑废弃物。 |
罚款20,000元 | 2022年3月11日，广州市花都区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“行政处罚所涉事 项不属于重大违法违规行为”。 |
| 44 | 2020/12/25 | 广东省基础 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字第〔2020〕 1000034号 |
2020年10月28日,广东省 基础工程集团有限公司在 某项目使用机械进行沟槽 开挖过程中损坏燃气设施 （PE燃气管）。 |
罚款65,000元 | 2022年3月10日，广州市黄埔区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“处罚所涉该企业 的行为未造成严重后果，不属于重大违法违规 行为”。 |
| 45 | 2020/5/25 | 广东省基础 工程集团有 限公司惠州 分公司 |
惠城税罚〔2020〕29 号 |
该公司于2018年11月未 按期申报-30个人的工资 薪金所得个人所得税。 |
罚款2,200元 | 2022年3月16日，国家税务总局惠州市惠城 区税务局出具证明，确认“行政处罚根据《国 家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务 总局广东省税务局重大税务案件审理办法>的 公告不属于重大税务行政处罚案件》”。 |
| 46 | 2020/10/20 | 广东省基础 工程集团有 限公司深圳 分公司 |
珠香城综行罚字[2020] 第2020060237号 |
2020年8月31日，该公司 未经批准在某改造项目工 地进行夜间施工作业。 |
责令改正、罚款 10,000元 |
2022年3月18日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“违法违规行为不 属于重大影响案件标准范围”，该违法行为不 属于重大违法违规行为。 |
| 47 | 2020/10/20 | 广东省基础 工程集团有 限公司深圳 |
珠香城综行罚字[2020] 第2020060238号 |
2020年8月17日，该公司 未经批准在某改造项目工 地进行夜间施工作业。 |
责令改正、罚款 3,000元 |
2022年3月18日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“违法违规行为不 属于重大影响案件标准范围”，该违法行为不 |
687
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 分公司 | 属于重大违法违规行为。 | |||||
| 48 | 2020/10/20 | 广东省基础 工程集团有 限公司深圳 分公司 |
珠香城综行罚字[2020] 第2020060239号 |
2020年9月9日，该公司 未经批准在某项目工地进 行夜间施工作业。 |
责令改正、罚款 10,000元 |
2022年3月18日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“违法违规行为不 属于重大影响案件标准范围”，该违法行为不 属于重大违法违规行为。 |
| 49 | 2020/12/1 | 广东省基础 工程集团有 限公司深圳 分公司 |
珠香城综行罚字[2020] 第2020060264号 |
2020年10月25日，该公 司未经批准在某项目工地 进行夜间施工作业。 |
责令改正、罚款 10,000元 |
2022年3月18日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“违法违规行为不 属于重大影响案件标准范围”，该违法行为不 属于重大违法违规行为。 |
| 50 | 2021/1/29 | 广东省基础 工程集团有 限公司深圳 分公司 |
珠香城综行罚字[2021] 第2021060047号 |
2021年1月1日，该公司 未经批准某项目工地进行 夜间施工作业（桩机作 业）。 |
责令改正、罚款 10,000元 |
2022年3月18日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“违法违规行为不 属于重大影响案件标准范围”，该违法行为不 属于重大违法违规行为。 |
| 51 | 2021/12/7 | 广东省基础 工程集团有 限公司 |
穗综埔处字﹝2021﹞ 第1400173号 |
2021年9月1日，该公司 进行供水管网改造施工， 夜间超时施工。 |
罚款10,000元 | 2022年3月10日，广州市黄埔区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“处罚所涉该企业 的行为未造成严重后果，不属于重大违法违规 行为”。 |
| 52 | 2021/11/15 | 广东省基础 工程集团有 限公司 |
穗埔[黄埔]综执罚决字 [2021]第0023号 |
该公司于2021年10月28 日在某项目使用机械施工 过程中，挖破地下天然气 管道，损坏燃气设施，造 成天然气泄漏。 |
罚款100,000元 | 2022年3月10日，广州市黄埔区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“处罚所涉该企业 的行为未造成严重后果，不属于重大违法违规 行为”。 |
| 53 | 2021/8/4 | 广东省基础 工程集团有 |
深水政[质安监]罚决字 〔2021〕第1-1号 |
该公司在某总承包项目中 未能提供混凝土试块相关 |
罚款100,000元 | 2022年4月12日，深圳市水务局出具证明， 确认该项处罚为“从轻处以人民币10万元的 |
688
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 限公司深圳 分公司 |
资料。 | 行政处罚”，该违法行为不属于重大违法违规 行为。 |
||||
| 54 | 2021/8/19 | 广东省基础 工程集团有 限公司 |
穗综云处字〔2021〕 2000227号 |
2021年7月29日，公司在 某项目施工现场进行建筑 土方、建筑垃圾、渣土和 散装物料在工地内堆存未 采用密闭式防尘网遮盖并 集中堆放。 |
罚款100,000元 | 2022年3月15日，广州市白云区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“行政处罚所涉事 项不属于重大违法违规行为”。 |
| 55 | 2021/8/19 | 广东省基础 工程集团有 限公司 |
穗综云处字〔2021〕 2000228号 |
2021年7月29日，该公司 在某项目施工现场进行建 筑土方、建筑垃圾、渣土 和散装物料在工地内堆存 未采用密闭式防尘网遮盖 并集中堆放。 |
罚款20,000元 | 2022年3月15日，广州市白云区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“行政处罚所涉事 项不属于重大违法违规行为”。 |
| 56 | 2021/10/24 | 广东省基础 工程集团有 限公司建筑 机械施工分 公司 |
粤穗南综执[东]罚字 〔2021〕500号 |
该公司于2021年10月16 日在某项目工地擅自使用 泵车及搅拌车进行混凝土 灌浆的施工作业。 |
罚款10,000元 | 广州市南沙区综合行政执法局出具证明，确认 “行政处罚所涉事项不属于重大违法违规行 为”。 |
| 57 | 2020/6/12 | 广东基础新 成混凝土有 限公司 |
穗云环法罚〔2020〕130 号 |
该公司在正常生产情况下 东南厂外下风向1无组织 排放颗粒物0.818mg/m3， 东南厂外下风向2无组织 排放颗粒物1.568mg/m3， 超过《水泥工业大气污染 |
罚款600,000元 | 2022年6月23日广州市生态环境局白云分局 出具证明确认“上述违法行为不属于严重环境 失信行为”。 |
689
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物排放标准》 （GB4915-2013）中大气污 染物无组织排放限值（烟 尘0.5mg/m3）。 |
||||||
| 58 | 2020/3/17 | 广东基础新 成混凝土有 限公司 |
穗云环法罚〔2020〕79 号 |
该公司称料仓的二次脉冲 除尘设备未启用，不正常 运行大气污染防止设施排 放大气污染物。 |
罚款100,000元 | 2022年6月23日广州市生态环境局白云分局 出具证明确认“上述违法行为不属于严重环境 失信行为”。 |
| 59 | 2021/1/6 | 广东省建筑 工程机械施 工有限公司 |
深交罚决第ZD076722 号 |
该公司在2020年12月24 日在某项目施工现场未按 照批准的位置、面积、期 限占用或者挖掘城市道 路，未提前办理变更审批 手续。 |
罚款10,000元 | 2022年10月，深圳市交通运输局出具书面证 明，确认“上述行政处罚不属于重大违法违规 行为”。 |
| 60 | 2021/3/17 | 广东省建筑 工程机械施 工有限公司 |
惠仲陈税罚〔2021〕190 号 |
该公司于2019年8月至12 月以及2020年12月至 2021年2月期间未按期进 行工资薪金个人所得税申 报 |
罚款2,000元 | 2022年3月31日，国家税务总局惠州仲恺高 新技术产业开发区税务局陈江税务分局出具 证明，确认“违法行为根据《广东省税务系统 规范税务行政处罚裁量权实施办法》第十一 条，不属于‘严重违法程度’”。 |
| 61 | 2021/7/21 | 广东省建筑 工程机械施 工有限公司 |
粤穗交运罚〔2021〕 3[2021]06290001号 |
该公司于2021年6月24 日在某施工现场未按照批 准的面积占用城市道路。 |
罚款20,000元 | 2022年3月13日，广州市交通运输局出具证 明，确认“行政处罚属轻微违法违规行为”， 该行政处罚所涉事项不属于重大违法违规行 为。 |
690
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62 | 2021/8/19 | 广东省建筑 工程机械施 工有限公司 |
越建管罚决[2021]3号 | 该公司在某施工现场堆存 建筑垃圾、渣土，未采用 密闭式防尘网遮盖。 |
罚款60,000元 | 2022年3月16日，广州市越秀区建设和水务 局出具证明，确认“行政处罚所涉事项不属于 重大违法违规行为，亦不构成情节严重的行政 处罚”。 |
| 63 | 2021/9/14 | 广东省建筑 工程机械施 工有限公司 |
穗综番处字〔2021〕第 2300084号 |
2020年5月9日，该公司 在某项目施工工地未采取 洒水抑尘、冲洗地面等有 效防尘降尘措施。 |
责令改正，罚款 80,000元 |
2022黏月1日，广州市城市管理和综合执法 局出具证明，确认行政处罚所涉“行为不构成 重大违法违规行为”。 |
| 64 | 2021/8/23 | 广东省建筑 工程机械施 工有限公司 |
仓城执罚决字 ﹝2021﹞第1644号 |
该公司于2021年7月8日 某项目施工未经批准进行 钩机作业产生噪声污染的 施工作业超过规定标准时 间3小时以内。 |
责令改正，罚款 3,000元 |
2022年4月1日，福州市仓山区城市管理局 出具证明，确认处罚所涉行为“不属于重大违 法违规行为”。 |
| 65 | 2020/9/23 | 广东省源天 工程有限公 司 |
穗综花处字〔2020〕 1400197号 |
2020年8月10日，该公司 未取得夜间超时施工许可 在某项目进行夜间施工。 |
罚款10,000元 | 2022年1月27日，广州市花都区炭步镇综合 行政执法办公司出具证明，确认“行政处罚所 涉事项不属于重大违法违规行为，亦不构成情 节严重的行政处罚”。 |
| 66 | 2020/11/9 | 广东省源天 工程有限公 司 |
粤穗南综执[南]罚字 〔2020〕500号 |
该公司于2020年9月10 日在某项目进行夜间超时 施工。 |
罚款10,000元 | 2022年1月27日，广州市南沙区综合行政执 法局出具证明，确认“行政处罚所涉事项不属 于重大违法违规行为”。 |
| 67 | 2020/12/25 | 广东省源天 工程有限公 司 |
珠香城综行罚字[2020] 第2020060291号 |
该公司未经批准在某项目 工地进行夜间施工作业。 |
责令改正并处罚 款10,000元 |
2022年3月28日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“所涉及行政处罚 的相关事项和情节，不属于重大影响案件标准 范围”，处罚所涉事项不属于重大违法违规行 |
691
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 为。 | ||||||
| 68 | 2020/12/25 | 广东省源天 工程有限公 司 |
珠香城综行罚字[2020] 第2020060290号 |
该公司未经批准在某项目 工地进行夜间施工作业 |
责令改正并处罚 款10,000元 |
2022年3月28日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“所涉及行政处罚 的相关事项和情节，不属于重大影响案件标准 范围”，处罚所涉事项不属于重大违法违规行 为。 |
| 69 | 2020/12/25 | 广东省源天 工程有限公 司 |
珠香城综行罚字[2020] 第2020060292号 |
该公司未经批准在某项目 工地进行夜间施工作业 |
责令改正并处罚 款10,000元 |
2022年3月28日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“所涉及行政处罚 的相关事项和情节，不属于重大影响案件标准 范围”，处罚所涉事项不属于重大违法违规行 为。 |
| 70 | 2021/1/19 | 广东省源天 工程有限公 司 |
珠香城综行罚字[2021] 第2021060033号 |
该公司未经批准在某项目 工地进行夜间施工作业 |
责令改正并处罚 款10,000元 |
2022年3月28日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“所涉及行政处罚 的相关事项和情节，不属于重大影响案件标准 范围”，处罚所涉事项不属于重大违法违规行 为。 |
| 71 | 2021/1/19 | 广东省源天 工程有限公 司 |
珠香城综行罚字[2021] 第2021060032号 |
该公司未经批准在某项目 工地进行夜间施工作业 |
责令改正并处罚 款10,000元 |
2022年3月28日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“所涉及行政处罚 的相关事项和情节，不属于重大影响案件标准 范围”，处罚所涉事项不属于重大违法违规行 为。 |
| 72 | 2021/1/19 | 广东省源天 工程有限公 司 |
珠香城综行罚字[2021] 第2021060031号 |
该公司未经批准在某项目 工地进行夜间施工作业 |
责令改正并处罚 款10,000元 |
2022年3月28日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“所涉及行政处罚 的相关事项和情节，不属于重大影响案件标准 |
692
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 范围”，处罚所涉事项不属于重大违法违规行 为。 |
||||||
| 73 | 2021/1/19 | 广东省源天 工程有限公 司 |
珠香城综行罚字[2021] 第2021060029号 |
该公司未经批准在某项目 工地进行夜间施工作业 |
责令改正并处罚 款10,000元 |
2022年3月28日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“所涉及行政处罚 的相关事项和情节，不属于重大影响案件标准 范围”，处罚所涉事项不属于重大违法违规行 为。 |
| 74 | 2021/1/19 | 广东省源天 工程有限公 司 |
珠香城综行罚字[2021] 第2021060030号 |
该公司未经批准在某项目 工地进行夜间施工作业 |
责令改正并处罚 款10,000元 |
2022年3月28日，珠海市香洲区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“所涉及行政处罚 的相关事项和情节，不属于重大影响案件标准 范围”，处罚所涉事项不属于重大违法违规行 为。 |
| 75 | 2021/3/2 | 广东省源天 工程有限公 司 |
深交罚决第ZD098793 号 |
该公司在2020年12月18 日在某项目供地擅自占用 或者挖掘城市道路。 |
罚款10,000元 | 2022年4月19日，深圳市交通运输局执法处 接受访谈确认，该项处罚属于一般违法情形的 一般数额的处罚，不属于重大处罚。 |
| 76 | 2021/4/27 | 广东省源天 工程有限公 司河源分公 司 |
源税罚〔2021〕94号 | 该公司2016年10月至 2021年3月期间未按期进 行相关纳税申报 |
罚款2,000元 | 2022年2月23日，国家税务总局河源市源城 区税务局出具证明，确认“行政处罚所涉事项 不属于重大违法违规行为，亦不构成情节严重 的行政处罚”。 |
| 77 | 2021/5/24 | 广东省源天 工程有限公 司 |
珠自然资林罚决字 [2021]第5号 |
该公司于2020年1月至6 月期间，在某项目施工现 场擅自超出使用林地审批 范围施工等，违法使用林 地。 |
1.责令限期自收 到林业行政处罚 决定书之日起6 个月内恢复原 状；2.罚款 |
2022年10月，珠海市自然资源局出具书面证 明，确认“行政处罚所涉事项不属于重大违法 违规行为，亦不构成情节严重的行政处罚”。 |
693
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57,096元。 | ||||||
| 78 | 2021/12/6 | 广东省源天 工程有限公 司 |
珠环罚字[2021]161号 | 该公司某项目产生的生活 污水通过PVC管直接排至 露天无防渗漏水池储存， 属于在饮用水水源保护区 内设置排污口。 |
罚款100,000元 | 2022年4月20日，珠海市生态环境局案件审 理科接受访谈确认，该处罚所涉违规情形是一 般违法情形。 |
| 79 | 2021/6/25 | 广东省源天 工程有限公 司 |
湛霞城综执罚决字 [2021]№000005号 |
2021年5月31日，该公司 工程车辆在运输淤泥遗撒 污染城市道路。 |
罚款15,000元 | 2022年1月26日，湛江市霞山区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“行政处罚所涉事 项不属于重大违法违规行为，亦不构成情节严 重的行政处罚”。 |
| 80 | 2020/5/19 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
穗综海告字﹝2020﹞ 第0800004号 |
2020年5月6日，公司某 项目进行钻探、开挖等施 工作业，施工探孔位置正 处于燃气管道设施安全保 护范围内，在施工钱未与 广州燃气集团高压公司共 同制定《燃气管道设施保 护方案》、未采取相应的 安全保护措施，危及燃气 设施，妨害燃气设施正常 使用，但未造成安全事故。 |
罚款65,000元 | 2022年2月28日，广州市海珠区人民政府华 洲街道办事处综合行政执法办公司出具证明， 确认“被处罚的行为未造成严重后果，不属于 重大违法违规行为”。 |
| 81 | 2020/9/15 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
番水行罚[2020]13号 | 该公司在某项目水闸管理 范围内施工未经水行政主 管部门审批。 |
1、罚款90,000 元；2、到水行政 主管部门补办相 |
2022年2月18日，广州市番禺区水务局出具 证明，确认“该处罚并非情节严重事项，不属 于重大处罚”。 |
694
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 关审批手续 | ||||||
| 82 | 2020/11/13 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
粤穗交运罚〔2020〕 L20201019001号 |
2020年9月29日，该公司 在某项目施工现场擅自占 用公路。 |
责令停止违法行 为，罚款30,000 元 |
2022年3月21日，广州市交通运输局出具证 明，确认处罚事项“不属于重大违法违规行 为”。 |
| 83 | 2021/1/7 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
花住建罚决〔2021〕1 号 |
该公司在某项目施工过程 中非作业面裸土未100% 覆盖、围蔽设置不符合要 求、无有效降尘措施。 |
罚款50,000元 | 2022年3月3日，广州市花都区住房和城乡 建设局出具证明，确认处罚所涉行为“不属于 重大违法违规行为”。 |
| 84 | 2021/4/19 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
穗云税一所罚〔2021〕 895号 |
该公司逾期申报2018年1 月至3月的环境保护税， 该公司于2021年4月19 日改正。 |
罚款2,000元 | 2022年3月14日，国家税务总局广州市白云 区税务局第一税务所出具证明，确认“违法行 为根据《广东省税务系统规范税务行政处罚裁 量权实施办法》第十一条规定，不属于‘严重 违法程度’”。 |
| 85 | 2021/7/16 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
穗综花处字〔2021〕第 1200105号 |
2021年4月6日，该公司 在某道路施工未进行围 蔽。 |
责令限期改正， 罚款20,000元 |
2022年3月25日，广州市花都区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“行为所涉行政处 罚为造成严重后果，无重大违法违规行为”。 |
| 86 | 2021/7/26 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
禅建罚[2021]16号 | 该公司在某项目施工现场 违规向市政排水设施排放 施工泥浆废水。 |
警告、责令限期 改正违法行为、 罚款250,000元 |
2022年3月1日，佛山市禅城区住房城乡建 设和水利局出具证明，确认处罚所涉行为“不 属于重大违法违规行为”。 |
| 87 | 2021/9/27 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
穗综花处字[2021]第 2400027号 |
2021年6月7日，该公司 在某项目工地进行雇请不 具有《广州市建筑废弃物 处置证》的运输单位或者 使用的运输车辆不具有 |
罚款160,000元 | 2022年3月25日，广州市花都区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“行为所涉行政处 罚为造成严重后果，无重大违法违规行为”。 |
695
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 《广州市建筑废弃物运输 车辆标识》的规定。 |
||||||
| 88 | 2021/12/8 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
穗综番处字〔2020〕第 2300083号 |
2020年5月9日，该公司 在某施工工地未采取洒水 抑尘、冲洗地面和车辆等 有效防尘降尘措施。 |
罚款80,000元 | 2022年2月28日，广州市番禺区城市管理和 综合执法局化龙镇执法队出具说明，确认处罚 所涉行为“不属于重大违法违规行为” |
| 89 | 2020/12/10 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
京建法罚市字[2020]第 020349号 |
该公司未按照要求使用生 产安全事故隐患排查治理 信息系统如实记录生产安 全事故隐患的排查时间、 所属类型、所在位置、责 任部门和责任人、治理措 施及整改情况等内容。上 述违法行为及时进行了整 改，且未造成事故。 |
责令改正，罚款 50，000元 |
2022年3月3日，北京市住房和城乡建设委 员会在北京市住房和城乡建设委员会官方网 站中政民互动板块中回复，确认处罚所涉行为 “不属于重大违法违规行为”。 |
| 90 | 2021/4/8 | 广东建科建 筑工程技术 开发有限公 司 |
穗荔税一所罚 ﹝2021﹞254号 |
该公司未按时申报2019年 4月至6月的环境保护税， 公司于2021年4月8日进 行改正。 |
罚款2,000元 | 2022年3月18日，国家税务总局广州市荔湾 区税务局第一税务所出具证明，确认“到查询 日止，通过现有查询途径未查询到广东建科建 筑工程技术开发有限公司的重大税收违法失 信案件记录”，该处罚所涉行为不属于重大违 法违规行为。 |
| 91 | 2021/4/16 | 广东省建筑 装饰工程有 限公司东莞 分公司 |
东税东城罚[2021]252 号 |
该公司未在规定的期限内 办理所属期为2016年6月 至2021年2月的纳税申 报。 |
罚款2,050元 | 2022年1月28日，国家税务总局东莞市税务 局万江税务分局出具证明，确认“到查询日 止，通过现有查询途径未查询到广东省建筑装 饰工程有限公司东莞分公司的重大税收违法 |
696
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 失信案件记录”，该处罚所涉行为不属于重大 违法违规行为。 |
||||||
| 92 | 2021/2/24 | 广东省建筑 装饰工程有 限公司东莞 分公司 |
东税万江罚〔2021〕51 号 |
该公司未按时申报2016年 日至2019年9月等相关期 间的纳税。 |
罚款4,000元 | 2022年1月28日，国家税务总局东莞市税务 局万江税务分局出具证明，确认“到查询日 止，通过现有查询途径未查询到广东省建筑装 饰工程有限公司东莞分公司的重大税收违法 失信案件记录”，该处罚所涉行为不属于重大 违法违规行为。 |
| 93 | 2020/3/10 | 广东建雅室 内工程设计 施工有限公 司 |
穗综海处字〔2019〕第 1900056号 |
该公司于2019年9月29 日进行施工未处理废弃 物、建筑工地不符合卫生 要求。 |
罚款5,000元, | 2022年2月28日，广州市城市管理和综合执 法局出具证明，确认“违法事实不构成重大违 法违规行为”。 |
| 94 | 2021/7/12 | 广东建润投 资开发有限 公司 |
清自然资决字[清 城][2021]319号 |
该公司在某项目工地擅自 进行临时施工工棚及施工 便道，非法占用土地面积 8.3175亩，建设用地5.73 亩（折合：3820平方米）。 |
1、罚款89,950 元；2、限期拆除 在非法占用的土 地上新建的建筑 物和其他设施， 恢复土地原状。 |
2022年3月25日，清远市自然资源局出具证 明，确认“该处罚并非情形严重事项，不属于 重大行政处罚”。 |
| 95 | 2021/3/8 | 广东省第四 建筑工程有 限公司 |
穗综越处字[2021]第 1500036号 |
2020年10月27日0时10 分该公司在某项目现场进 行夜间施工 |
罚款10,000元 | 2022年3月25日，广州市城市管理和综合执 法局出具证明，确认“违法行为不构成重大违 法违规行为”。 |
| 96 | 2021/9/14 | 广东省第四 建筑工程有 限公司 |
穗综番处字[2020]第 1800090号 |
2021年8月20日4时50 分该公司在进行夜间施工 （使用机械可停），其位 |
罚款10,000元 | 2022年3月25日，广州市城市管理和综合执 法局出具证明，确认“违法行为不构成重大违 法违规行为”。 |
697
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 于主要道路及居民区周 边。 |
||||||
| 97 | 2020/6/7 | 广东省基础 工程集团有 限公司 |
穗综增处字[2020]第 0400110号 |
2020年3月8日，公司未 办理《广州市建筑废弃物 处置证》排放建筑废弃物， 共排放80立方米 |
罚款100,000元 | 2022年5月23日，广州市增城区城市管理和 综合执法局出具证明，确认“行政处罚所涉及 事项不属于重大违法违规行为”。 |
| 98 | 2022/4/19 | 广东省建筑 工程集团有 限公司 |
佛禅城综区案罚字 〔2021〕14号 |
该公司某项目现场出入口 通道有泥土，未采取有效 措施防止扬尘污染。 |
罚款50,000元 | 2022年2月22日，佛山市禅城区城市管理和 综合执法局出具文号为“佛禅城综区案罚字 〔2021〕14号”的行政处罚决定书，确认在 该项违法行为中，“当事人的违法行为情节轻 微”。 |
| 99 | 2022/6/9 | 广东省第二 建筑工程有 限公司 |
徐城综处字〔2022〕19 号 |
该公司某项目存在未按规 定编制并审核危大工程专 项施工方案的情况。 |
责令停业整顿， 直至改正违法行 为； 罚款110,000元 |
2022年7月18日，徐闻县城市管理和综合执 法局出具证明，确认该项违法行为“未对社会 造成较大不良影响，未构成严重情节和严重危 害后果”。 |
| 100 | 2022/1/19 | 广东省水利 水电第三工 程局有限公 司 |
(穗云)应急罚〔2022〕 A-9号 |
该公司未如实记录安全生 产教育和培训情况。 |
罚款99,000元 | 2022年7月19日，广州市白云区应急管理局 出具证明，确认该项“行政处罚所涉事项不属 于重大违法违规行为，亦不构成情节严重的行 政处罚”。 |
| 101 | 2022/1/24 | 广东省水利 水电第三工 程局有限公 司 |
粤穗交运罚〔2022〕 3(2022)01190001号 |
该公司在某项目因修建水 利（埋设污水管道）建设 工程需要，未经批准占用、 挖掘公路。 |
罚款30,000元 | 2022年7月11日，广州市及交通运输局出具 证明，确认该项“违法行为不属于重大违法违 规行为”，该项“处罚不属于重大行政处罚”。 |
698
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2022/4/21 | 广东省水利 水电第三工 程局有限公 司 |
佛三芦城管罚〔2022〕 6号 |
该公司某项目施工现场未 采取冲洗等扬尘污染防治 措施，存在工地出入口通 道未设置车辆冲洗设施， 驶离工地的机动车未冲洗 干净，车体带泥上路等情 况。 |
罚款55,000元 | 2022年7月5日，佛山市三水区城市管理和 综合执法局出具证明，“认为该行政处罚为一 般违法行为”。 |
| 103 | 2022/2/10 | 广东省工业 设备安装有 限公司 |
(深罗)应急罚〔2022〕 12号 |
该公司在深圳市罗湖区某 项目的工地发生一起触电 事故，造成1名施工人员 死亡。 |
罚款350,000元 | 2022年7月15日，深圳市罗湖区应急管理局 应急处置与调查科人员接受访谈确认，该项行 政处罚“不属于严重的违法违规行为”。 同时，根据《生产安全事故报告和调查处理条 例》第三条“根据生产安全事故（以下简称事 故）造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故 一般分为以下等级：（四）一般事故，是指造 成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者 1000万元以下直接经济损失的事故”，以及 《中华人民共和国安全生产法》第一百一十四 条第（一）项的规定，“发生一般事故的，处 三十万元以上一百万元以下的罚款”，该项行 政处罚所涉事故为一般事故。 |
| 104 | 2022/5/31 | 广东省工业 设备安装有 限公司 |
京建法罚（石建）字 〔2022〕第630016号 |
该公司未严格按照建筑业 安全作业规程或者标准进 行施工，造成事故隐患。 |
责令5日内改 正；罚款10,000 元 |
2022年8月4日，北京市石景山区住房和城 市建设委员会出具证明，确认该项行政处罚所 涉事项“不属于重大违法违规行为”。 |
699
| 序号 | 处罚时间 | 处罚对象 | 处罚决定书文号 | 处罚事由 | 处罚方式 | 主管部门确认 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 2022/6/24 | 广东省基础 工程集团有 限公司 |
粤穗交运罚〔2022〕 3(2022)05120001号 |
该公司在某施工现场右侧 有擅自挖掘公路的行为。 |
罚款30,000元 | 2022年8月1日，广州市交通运输局出具证 明，确认“该违法行为不属于重大违法违规行 为”。 |
| 106 | 2022/5/7 | 广东省建筑 工程机械施 工有限公司 |
粤惠交罚﹝2022﹞ 02497号 |
该公司施工单位在某施工 现场实施土石方、地下工 程等易产生扬尘的工程作 业时，未采取洒水、喷雾 等措施行为。 |
罚款50,000元 | 2022年6月10日，惠州市交通运输局出具证 明，确认该“违法行为属于性质较轻、情节轻 微、社会危害程度小的一般失信行为”。 |
| 107 | 2022/5/30 | 广东省建筑 工程机械施 工有限公司 |
粤东交罚〔2022〕02196 号 |
该公司在某施工现场存在 擅自挖掘城市道路行为。 |
罚款10,000元 | 2022年6月23日，东莞市交通运输局出具证 明，确认该项“行政处罚所涉事项不属于重大 违法违规行为”。 |
| 108 | 2022/5/13 | 广东省源天 工程有限公 司 |
穗埔云埔综执罚决 〔2022〕026号 |
该公司在某施工现场进行 地砖的敷设施工时存在将 燃气管道挖破，毁损燃气 设施的行为。 |
罚款65,000元 | 2022年6月13日，广州市黄埔区人民政府云 埔街道办事处出具证明，确认“该违法行为属 于轻微裁量档次”。 |
| 109 | 2022/3/18 | 广东华隧建 设集团股份 有限公司 |
海水行罚〔2022〕2号 | 该公司在某河涌治理工程 项目存在擅自通过管道从 珠江后航道进行抽水行 为。 |
罚款50,000元 | 广州市海珠区水务局出具证明，确认该项行政 处罚“属于《广州市水务局行政处罚自由裁量 权实施标准》中的一般违法行为”。 |
700
附件六：标的公司及其控股子公司主要在建的工程施工项目情况
| 工程名称 | 客户名称 | 项目所在地 | 合同签约日期 | 业务类型 | 工程模式 |
|---|---|---|---|---|---|
| 广州市轨道交通二十二号线及同步实施场 站综合体项目 |
广州地铁集团有限公司 | 广东省广州市 | 2017年11月 | 市政工程 | 施工总承包 |
| 汕头市乌桥岛棚户区改造项目安置区建设 工程项目 |
广东建鑫投融资住房租 赁有限公司 |
广东省汕头市 | 2018年1月 | 房建工程 | 施工总承包 |
| 清远市城市馆与博物馆、图书馆、科技馆与 青少年活动中心工程项目 |
清远市代建项目管理局 | 广东省清远市 | 2018年4月 | 房建工程 | 公共部门与私人企业合 作模式（PPP） |
| 广州市轨道交通十四号线二期工程项目 | 广州地铁集团有限公司 | 广东省广州市 | 2019年1月 | 市政工程 | 施工总承包 |
| 广州市轨道交通十二号线及同步实施工程 项目 |
广州地铁集团有限公司 | 广东省广州市 | 2019年1月 | 市政工程 | 施工总承包 |
| 广州国际文化中心项目 | 广东南传广场开发有限 公司 |
广东省广州市 | 2020年7月 | 房建工程 | 施工总承包 |
| 花都大道快速化改造（花山立交-花东立交） 勘察设计施工总承包项目 |
广州市花都区交通运输 局 |
广东省广州市 | 2017年5月 | 市政工程 | 工程总承包（EPC） |
| 东源县医共体（灯塔）健康产业园项目首期 项目勘察设计采购施工（EPC）总承包项目 |
东源县医共体产业投资 有限公司 |
广东省河源市 | 2020年10月 | 房建工程 | 工程总承包（EPC） |
| （河源）江东新区紫金桥北综合开发（部分 工程）项目勘察设计施工（EPC）总承包项 目 |
河源市江东新区开发投 资有限公司 |
广东省河源市 | 2019年8月 | 市政工程 | 工程总承包（EPC） |
| 东莞市轨道交通1号线一期工程1303段项 目 |
东莞发展控股股份有限 公司 |
广东省东莞市 | 2019年11月 | 市政工程 | 施工总承包 |
701
| 工程名称 | 客户名称 | 项目所在地 | 合同签约日期 | 业务类型 | 工程模式 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茂名市中医院新院区项目 | 茂名市政府投资项目代 建中心 |
广东省茂名市 | 2021年11月 | 房建工程 | 施工总承包 |
| 榕江关埠引水工程施工总承包项目 | 广东省粤东三江连通建 设有限公司 |
广东省汕头市 | 2019年7月 | 水利水电工程 | 施工总承包 |
| 普宁市环保基础设施建设项目 | 揭阳市普宁广业练江生 态环保有限公司 |
广东省揭阳市 | 2019年6月 | 市政工程 | 工程总承包（EPC） |
| 蓝湾商务中心项目 | 深圳市广兴源投资发展 有限公司 |
广东省深圳市 | 2019年9月 | 房建工程 | 施工总承包 |
| 通城大道快速路（通彩互通-晨晖路）项目- （萧绍路-晨晖路）工程项目 |
杭州萧山城市建设投资 集团有限公司 |
浙江省杭州市 | 2021年11月 | 市政工程 | 施工总承包 |
| 汕头市潮阳区纺织印染环保综合处理中心 政府投资EPC项目 |
汕头市潮阳区纺织印染 环保综合处理中心 |
广东省汕头市 | 2019年3月 | 市政工程 | 工程总承包（EPC） |
| 机场第二高速至T2航站楼连接线工程项目 | 广州市花都区交通运输 局 |
广东省广州市 | 2019年10月 | 市政工程 | 施工总承包 |
| 汕尾市区工业大道西段等市政综合工程设 计施工总承包项目 |
汕尾市代建项目事务中 心 |
广东省汕尾市 | 2020年9月 | 市政工程 | 工程总承包（EPC） |
| 琶洲西区地下综合管廊工程项目 | 广州市政道路工程研究 中心 |
广东省广州市 | 2019年8月 | 市政工程 | 公共部门与私人企业合 作模式（PPP） |
| 汕头市滨海临港产业片区基础设施配套项 目一期项目 |
汕头市南山湾科技产业 园区开发建设办公室 |
广东省汕头市 | 2021年10月 | 市政工程 | 施工总承包 |
702
附件七：标的公司及其控股子公司主要生产经营资质
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 广东省建筑工程集 团有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
中华人民共和国住 房和城乡建设部 |
D144030063 | 2022/12/31 | 建筑工程施工总承包特级（可承接建筑各等级工程 施工总承包、工程总承包和项目管理业务） |
| 2. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244015932 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包一级、建筑幕墙工程专业 承包一级、机电工程施工总承包一级、地基基础工 程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、 钢结构工程专业承包一级 |
|
| 3. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344054895 | 2021/12/31 | 水利水电工程施工总承包三级 | |
| 4. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]011954 延 |
2022/11/21 | 建筑施工 | |
| 5. | 广东省第一建筑工 程有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
中华人民共和国住 房和城乡建设部 |
D144029307 | 2022/12/31 | 建筑工程施工总承包特级。可承接建筑各等级工程 施工总承包、工程总承包和项目管理业务 |
| 6. | 建筑业企业 | 广东省住房和城乡 | 市政公用工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程 专业承包一级、机电工程施工总承包二级、地基基 础工程专业承包一级、建筑机电安装工程专业承包 一级、消防设施工程专业承包一级 |
|||
| 资质证书 | 建设厅 | D244016732 | 2022/12/31 | |||
| 7. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344054707 | 2022/12/31 | 建筑工程专业承包二级、机电电力工程施工总承包 三级、钢结构工程专业承包二级 |
|
| 8. | 工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244074724 | 2022/12/31 | 建筑装饰工程专项甲级、建筑行业人防工程甲级、 建筑行业建筑工程甲级 |
703
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9. | 承装（修、试） 电力设施许 可证 |
国家能源局南方监 管局 |
6-1-00035-2005 | 2025/3/4 | 承装类四级、承修类四级、承试类五级 | |
| 10. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]011415 延 |
2025/9/2 | 建筑施工 | |
| 11. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344063863 | 2022/12/31 | 建筑工程施工总承包三级、建筑装修装饰工程专业 承包二级、电子智能化工程专业承包二级、消防设 施工程专业承包二级、输变电工程专业承包三级、 建筑机电安装工程专业承包三级、市政公用工程施 工总承包三级 |
|
| 12. | 广东省第二建筑工 程有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244024984 | 2022/12/31 | 建筑装修装饰工程专业承包一级、市政公用工程施 工总承包一级、机电工程施工总承包一级、建筑工 程施工总承包一级 |
| 13. | 建筑业企业 资质证书 |
汕头市住房和城乡 建设局 |
D344006315 | 2025/3/20 | 水利水电工程施工总承包三级、地基基础工程专业 承包二级、消防设施工程专业承包二级、公路路基 工程专业承包三级、钢结构工程专业承包二级 |
|
| 14. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]041488 延 |
2025/8/9 | 建筑施工 | |
| 15. | 广东建华装饰工程 | 工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244004864 | 2024/3/4 | 工程设计建筑装饰工程专项甲级、工程设计建筑幕 墙工程专项乙级 |
| 16. | 有限公司 | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244006414 | 2022/12/31 | 建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑机电安装工 程专业承包一级 |
704
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17. | 建筑业企业 资质证书 |
汕头市住房和城乡 建设局 |
D344027269 | 2025/8/28 | 古建筑工程专业承包三级、建筑工程施工总承包三 级、电子与智能化工程专业承包二级、建筑幕墙工 程专业承包二级、城市及道路照明工程专业承包三 级、消防设施工程专业承包二级 |
|
| 18. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2020]040511 延 |
2023/2/18 | 建筑施工 | |
| 19. | 建筑业企业 资质证书 |
汕头市住房和城乡 建设局 |
DL34408834 | 2027/4/25 | 施工劳务不分等级 | |
| 20. | 广东省第四建筑工 程有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244009452 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包一级、建筑工程施工总承 包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、地基基 础工程专业承包一级、建筑机电安装工程专业承包 一级 |
| 21. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344050217 | 2022/12/31 | 钢结构工程专业承包三级、消防设施工程专业承包 二级、建筑幕墙工程专业承包二级、城市及道路照 明工程专业承包二级 |
|
| 22. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2020]010630 延 |
2023/2/24 | 建筑施工 | |
| 23. | 广东省水利水电第 三工程局有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
中华人民共和国住 房和城乡建设部 |
D144045591 | 2022/12/31 | 水利水电工程施工总承包一级、公路工程施工总承 包一级、机场场道工程专业承包二级 |
705
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244025268 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包一级、建筑工程施工总承 包一级、机电工程施工总承包一级、钢结构工程专 业承包一级、地基基础工程专业承包一级、建筑装 修装饰工程专业承包一级 |
|
| 25. | 建筑业企业 资质证书 |
东莞市住房和城乡 建设局 |
D344030487 | 2021/12/31 | 石油化工工程施工总承包三级、港口与航道工程施 工总承包三级 |
|
| 26. | 甲级测绘资 质证书 |
广东省自然资源厅 | 甲测资字 44100516 |
2027/4/27 | 甲级：测绘航空摄影、摄影测量与遥感、工程测量、 界线与不动产测绘、地理信息系统工程 |
|
| 27. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]112026 延 |
2025/10/10 | 建筑施工 | |
| 28. | 广东省源顺工程有 限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244335803 | 2022/12/31 | 公路工程施工总承包二级、水利水电工程施工总承 包二级、地基基础工程专业承包一级 |
| 29. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2021]018449 |
2024/8/20 | 建筑施工 | |
| 30. | 广东省工业设备安 装有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244015168 | 2022/12/31 | 机电工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承 包一级、建筑机电安装工程专业承包一级、建筑工 程施工总承包一级、钢结构工程专业承包一级、消 防设施工程专业承包一级、电子与智能化工程专业 承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级 |
| 31. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344053335 | 2021/12/31 | 石油化工工程施工总承包三级、电力工程施工总承 包三级 |
|
| 32. | 工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244072720 | 2022/10/31 | 建筑装饰工程设计专项甲级、消防设施工程设计专 项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级 |
706
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33. | 承装（修、试） 电力设施许 可证 |
南方能源监管局 | 6-1-00226-2005 | 2025/4/2 | 承装类四级、承修类四级、承试类四级 | |
| 34. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]011895 延 |
2025/9/21 | 建筑施工 | |
| 35. | 广东省基础工程集 团有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
中华人民共和国住 房和城乡建设部 |
D144030505 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包特级、公路路基专业承包 一级 |
| 36. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244012356 | 2022/12/31 | 建筑工程施工总承包一级、桥梁工程专业承包一级、 水利水电工程施工总承包二级、港口航道工程施工 总承包二级、公路工程施工总承包二级、地基基础 专业承包一级 |
|
| 37. | 隧道工程专业承包二级 | |||||
| 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344021863 | 2022/12/31 | |||
| 38. | 工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244073038 | 2022/12/31 | 市政行业工程设计甲级 | |
| 39. | 工程勘察资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
B244055794 | 2023/11/15 | 工程勘察专业类岩土工程设计甲级 | |
| 40. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]011522 延 |
2025/9/2 | 建筑施工 | |
| 41. | 广东基础新世纪混 凝土有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344084599 | 2022/12/31 | 预拌混凝土专业承包不分等级 |
707
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42. | 广东基础新成混凝 土有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344076111 | 2022/12/31 | 预拌混凝土专业承包不分等级 |
| 43. | 广东爆破工程有限 公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244140065 | 2026/2/2 | 矿山工程施工总承包一级、地基基础专业承包一级 |
| 44. | 爆破作业单 位许可证 |
广东省公安厅 | 4400001300005 | 2025/7/1 | 爆破作业单位许可证（营业性）一级 | |
| 45. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344045675 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包三级、建筑工程施工总承 包三级 |
|
| 46. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]011679 延 |
2025/9/21 | 建筑施工 | |
| 47. | 汕尾市广投建设工 程有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244548217 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包一级、建筑工程施工总承 包一级 |
| 48. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2021]101623 |
2024/2/24 | 建筑施工 | |
| 49. | 广东省建筑工程机 械施工有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
中华人民共和国住 房和城乡建设部 |
D144029315 | 2022/12/31 | 公路工程施工总承包特级（可承接公路各等级工程 施工总承包、工程总承包和项目管理业务）、公路 路基一级、公路路面一级 |
| 50. | 工程设计资 质证书 |
中华人民共和国住 房和城乡建设部 |
A144018125 | 2022/12/31 | 公路行业甲级 | |
| 51. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244016152 | 2022/12/31 | 建筑工程施工总承包二级、桥梁工程专业承包一级、 机电工程施工总承包二级、建筑装修装饰工程专业 承包一级、地基基础工程专业承包一级、市政公用 工程施工总承包一级 |
708
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344262993 | 2024/1/14 | 环保工程专业承包三级、水利水电工程施工总承包 三级 |
|
| 53. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]011892 延 |
2025/9/21 | 建筑施工 | |
| 54. | 云浮市广建工程建 设有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
云浮市住房和城乡 建设局 |
D344460379 | 2026/4/8 | 环保工程专业承包三级 |
| 55. | 建筑业企业 资质核准 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244575747 | 2026/11/8 | 市政公用工程施工总承包一级企业全资子公司间重 组分立 |
|
| 56. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2021]214153 |
2024/5/10 | 建筑施工 | |
| 57. | 建筑业企业 资质核准 |
云浮市住房和城乡 建设局 |
DL34412511 | 2027/6/30 | 施工劳务不分等级 | |
| 58. | 广东省构建工程建 设有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244017218 | 2025/8/3 | 市政公用工程施工总承包一级、建筑工程施总承包 一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、地基基础 工程专业承包一级 |
| 59. | 建筑业企业 资质证书 |
中华人民共和国住 房和城乡建设部 |
D144107112 | 2022/12/31 | 公路工程施工总承包壹级 | |
| 60. | 建筑业企业 资质证书 |
佛山市住房和城乡 建设局 |
D344032457 | 2022/12/31 | 钢结构工程专业承包二级、桥梁工程专业承包三级、 建筑机电安装工程专业承包级、环保工程专业承包 二级 |
|
| 61. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]051435 延 |
2025/8/24 | 建筑施工 |
709
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62. | 广东省源天工程有 限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
中华人民共和国住 房和城乡建设部 |
D144045777 | 2022/12/31 | 水利水电工程施工总承包一级 |
| 63. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244016598 | 2022/12/31 | 建筑工程施工总承包一级；电力工程施工总承包二 级；市政公用工程施工总承包一级；机电工程施工 总承包一级；地基基础工程专业承包一级；消防设 施工程专业承包一级； |
|
| 64. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344051083 | 2022/12/31 | 建筑装修装饰工程专业承包二级；钢结构工程专业 承包二级；起重设备安装工程专业承包二级；建筑 机电安装工程专业承包三级；环保工程专业承包三 级；水工金属结构制作与安装工程专业承包三级； 水利水电机电安装工程专业承包三级；输变电工程 专业承包三级；城市及道路照明工程专业承包二级； |
|
| 65. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
DL34402318 | 2026/12/8 | 施工劳务不分等级 | |
| 66. | 造林绿化施 工单位资质 证书 |
广东省林学会 | ZLS丙2020-480 | 2023/9/11 | 造林绿化施工丙级 | |
| 67. | 承装（修、试） 电力设施许 可资质 |
国家能源局南方监 管局 |
6-1-00120-2006 | 2024/8/5 | 承装类二级、承修类二级、承试类二级 | |
| 68. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]012337 延 |
2022/12/13 | 建筑施工 |
710
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69. | 阳江市大河水力发 电有限公司 |
电力业务许 可证 |
国家电力监管委员 会 |
1062607-00109 | 2027/11/27 | 发电类 |
| 70. | 寻乌县斗晏水力发 电有限公司 |
电力业务许 可证 |
国家电力监管委员 会 |
1052013-00183 | 2033/4/15 | 发电类 |
| 71. | 广东华隧建设集团 股份有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244016160 | 2022/12/31 | 铁路工程施工总承包三级、隧道工程专业承包一级、 建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承 包一级、地基基础工程专业承包一级、特种工程（结 构补强）专业承包不分等级、特种工程（建筑物纠 偏和平移）专业承包不分等级、水利水电工程施工 总承包二级、建筑机电安装工程专业承包一级 |
| 72. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344047031 | 2022/12/31 | 城市及道路照明工程专业承包三级、机电工程施工 总承包三级、施工劳务不分等级 |
|
| 73. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2020]014206 延 |
2023/10/20 | 建筑施工 | |
| 74. | 广州华隧威预制件 有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344073859 | 2022/12/31 | 预拌混凝土专业承包不分等级 |
| 75. | 广西华宏威建设工 | 建筑业企业 资质证书 |
南宁市行政审批局 | D345046252 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包三级、预拌混凝土专业承 包不分等级、建筑工程施工总承包三级 |
| 76. | 程有限公司 | 安全生产许 可证 |
广西壮族自治区住 房和城乡建设厅 |
（桂）JZ安许证 字[2020]001267 |
2023/10/30 | 建筑施工 |
711
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 77. | 广东华隧高科建设 有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344188282 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包三级；地基基础工程专业 承包二级；建筑装修装饰工程专业承包二级；消防 设施工程专业承包二级；建筑机电安装工程专业承 包三级； |
| 78. | 施工劳务不分等级 | |||||
| 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
DL34402370 | 2026/12/10 | |||
| 79. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244189593 | 2023/2/14 | 特种工程（结构补强）专业承包不分等级 | |
| 80. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2021]011659 延 |
2024/5/7 | 建筑施工 | |
| 81. | 广东省建科建筑设 计院有限公司 |
城乡规划编 制资质证书 |
中华人民共和国自 然资源部 |
自资规甲字 21440262 |
2022/12/31 | 城乡规划编制甲级 |
| 82. | 工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244000278 | 2026/6/4 | 建筑行业（建筑工程）甲级；市政行业（道路工程） 专业甲级；市政行业（排水工程）专业甲级；市政 行业（城市隧道工程）专业甲级；市政行业（桥梁 工程）专业甲级；环境工程设计专项水污染防治工 程乙级；建筑行业（人防工程）乙级；市政行业乙 级；风景园林工程设计专项甲级 |
|
| 83. | 工程勘察资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
B244000278 | 2025/7/8 | 工程勘察专业类（工程测量）甲级；工程勘察专业 类（岩土工程（勘察））甲级；工程勘察专业类（岩 土工程（设计））乙级；工程勘察专业类（岩土工 程（物探测试检测监测））乙级 |
712
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244525473 | 2026/7/31 | 建筑工程施工总承包一级 | |
| 85. | 生产建设项 目水土保持 监测单位水 平评价证书 |
中国水土保持学会 | 水保监测（粤） 字第0005号 |
2023/9/30 | 生产建设项目水土保持监测单位水平评价证书（3 星） |
|
| 86. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2021]222690 |
2024/12/16 | 建筑施工 | |
| 87. | 广东建科建筑工程 技术开发有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244049650 | 2022/12/31 | 防水防腐保温工程专业承包一级；特种工程（结构 补强）专业承包不分等级；特种工程（建筑物纠偏 和平移）专业承包不分等级；地基基础工程专业承 包一级 |
| 88. | 建筑业企业 | 广东省住房和城乡 | 建筑装修装饰工程专业承包二级；古建筑工程专业 承包三级；建筑工程施工总承包三级；建筑机电安 装工程专业承包三级；钢结构工程专业承包三级； 市政公用工程施工总承包三级 |
|||
| 资质证书 | 建设局 | D344070685 | 2022/12/31 | |||
| 89. | 地质灾害防 治单位资质 证书 |
广东省自然资源厅 | 44A2021240003 | 2023/1/15 | 地质灾害防治单位施工乙级 | |
| 90. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2020]010616 延 |
2023/2/24 | 建筑施工 | |
| 91. | 广东省建工设计院 有限公司 |
工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244018568 | 2025/1/21 | 建筑行业（建筑工程）甲级；环境工程设计专项污 染修复工程乙级 |
713
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 92. | 土地规划机 构等级证书 |
广东省土地学会 | 44219009 | 2023/12/31 | 土地规划机构乙级 | |
| 93. | 测绘资质证 书 |
广东省自然资源厅 | 乙测资字 44509157 |
2026/12/22 | 测绘（工程测量）乙级 | |
| 94. | 林业调查规 划设计单位 资质证书 |
广东省林学会 | LDG丙2020-083 | 2023/5/22 | 林业调查规划设计丙级 | |
| 95. | 广东建科施工图审 查有限公司 |
施工图设计 文件审查机 构名录备案 证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
19094 | 2024/6/15 | 一类房屋建筑（含超限高层）工程；二类市政基础 设施（道路、桥梁、隧道、公共交通、风景园林） 工程 |
| 96. | 广东省广建教育建 筑设计研究院有限 公司 |
工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244012944 | 2022/12/31 | 建筑行业建筑工程乙级 |
| 97. | 云浮市建筑设计院 有限公司 |
工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244017654 | 2024/12/18 | 建筑行业建筑工程乙级 |
| 98. | 广东省测绘技术有 限公司 |
甲级测绘资 质证书 |
广东省自然资源厅 | 甲测资字 44100057 |
2026/9/13 | 甲级：测绘（大地测量、测绘航空摄影、摄影测量 与遥感、工程测量、界线与不动产测绘、地理信息 系统工程） |
| 99. | 乙级测绘资 质证书 |
广东省自然资源厅 | 乙测资字 44503673 |
2026/11/18 | 乙级：测绘（海洋测绘、地图编制） | |
| 100. | 土地规划机 构等级证书 |
广东省土地学会 | 44318012 | 2022/12/31 | 土地规划机构丙级 |
714
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101. | 广州正见建筑工程 设计有限公司 |
工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244020040 | 2022/12/31 | 建筑行业（建筑工程）专业乙级；农林行业（农业 工程（（渔港/渔业工程））专业乙级 |
| 102. | 广东省测绘工程有 限公司 |
甲级测绘资 质证书 |
广东省自然资源厅 | 甲测资字 44100020 |
2026/8/5 | 甲级：测绘（大地测量、测绘航空摄影、摄影测量 与遥感、工程测量、界线与不动产测绘、地理信息 系统工程、地图编制） |
| 103. | 乙级测绘资 质证书 |
广东省自然资源厅 | 乙测资字 44504573 |
2026/11/24 | 乙级：测绘（海洋测绘） | |
| 104. | 土地规划机 构等级证书 |
广东省土地学会 | 44218021 | 2022/12/31 | 乙级资质，执业范围为：广东省内除报国务院审批 的土地利用总体规划以外的市、县、镇（乡）级国 土规划、土地利用总体规划、土地整治规划、耕地 保护规划、土地生态建设规划、土地整治工程规划 以及其他土地利用专项规划的编制、设计、评估、 可研、论证、咨询等业务。 |
|
| 105. | 甲级测绘资 质证书 |
广东省自然资源厅 | 44101369 | 2027/1/23 | 甲级：大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、 工程测量、界线与不动产测绘、地理信息系统工程、 地图编制、互联网地图服务。 |
|
| 106. | 广东省粤建装饰集 团有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244192455 | 2022/12/31 | 建筑装修装饰工程专业承包一级 |
| 107. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2021]222300 |
2024/12/3 | 建筑施工 | |
| 108. | 广东省建筑装饰工 程有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244042874 | 2022/12/31 | 建筑机电安装工程专业承包一级 |
| 109. | 建筑幕墙工程专业承包一级 | |||||
| 110. | 建筑装修装饰工程专业承包一级 |
715
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 111. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344069075 | 2022/12/31 | 建筑工程施工总承包三级 | |
| 112. | 钢结构工程专业承包三级 | |||||
| 113. | 消防设施工程专业承包二级 | |||||
| 114. | 电子与智能化工程专业承包二级 | |||||
| 115. | 工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244071808 | 2024/3/27 | 建筑装饰工程设计专项甲级 | |
| 116. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]011952 延 |
2022/11/21 | 建筑施工 | |
| 117. | 广东建雅室内工程 设计施工有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
DW244023280 | 2023/11/7 | 建筑装修装饰工程专业承包一级 |
| 118. | 建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设局 |
D344051823 | 2022/12/31 | 建筑工程施工总承包三级 | |
| 119. | 建筑机电安装工程专业承包二级 | |||||
| 120. | 电子与智能化工程专业承包二级 | |||||
| 121. | 消防设施工程专业承包二级 | |||||
| 122. | 建筑幕墙工程专业承包二级 | |||||
| 123. | 工程设计资 质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
A244072158 | 2025/3/16 | 建筑装饰工程设计专项甲级 | |
| 124. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2019]011390 延 |
2025/8/2 | 建筑施工 |
716
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 125. | 广东省建筑机械厂 有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244065772 | 2022/12/31 | 起重设备安装工程专业承包一级 |
| 126. | 特种设备生 产许可证 |
广东省市场监督管 理局 |
TS3444367-2023 | 2023/12/29 | 起重机械安装（含维修）【（桥式、门式起重机） （B）】 |
|
| 127. | 特种设备生 产许可证 |
广东省市场监督管 理局 |
TS2444020-2024 | 2024/6/30 | 起重机械制造（含安装、修理、改造）（塔式起重 机、升降机） |
|
| 128. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2020]011166 延 |
2023/4/7 | 建筑施工 | |
| 129. | 广东建捷工程有限 公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设委员会 |
D344118240 | 2022/12/27 | 建筑工程施工总承包叁级 |
| 130. | 施工劳务不分等级 | |||||
| 131. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2021]224741 延 |
2024/10/22 | 建筑施工 | |
| 132. | 汕尾市建汕建筑工 程有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
汕尾市住房和城乡 建设局 |
D344373538 | 2025/8/18 | 建筑工程施工总承包三级、市政公用工程施工总承 包三级、机电工程施工总承包三级 |
| 133. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2020]024213 |
2023/10/28 | 建筑施工 | |
| 134. | 广东建远建筑装配 工业有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广州市住房和城乡 建设委员会 |
D344186720 | 2022/12/14 | 建筑工程施工总承包三级 |
| 135. | 广东省广建投资建 设有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244296698 | 2022/12/31 | 建筑工程施工总承包二级 |
| 136. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2021]222480 |
2024/12/6 | 建筑施工 |
717
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 137. | 广东建工广投工程 建设有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
河源市住房和城乡 建设局 |
D344568220 | 2026/12/31 | 防水防腐保温工程专业承包二级 |
| 138. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2022]070050 |
2025/2/16 | 建筑施工 | |
| 139. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244598259 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包一级 | |
| 140. | 中山广建工程建设 有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244556275 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包一级、建筑工程施工总承 包一级 |
| 141. | 建筑业企业 资质证书 |
中山市住房和城乡 建设局 |
D344550972 | 2026/10/14 | 防水防腐保温工程专业承包二级 | |
| 142. | 建筑业企业 资质证书 |
中山市住房和城乡 建设局 |
DL34401866 | 2026/12/1 | 施工劳务不分等级 | |
| 143. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2021]221385 |
2024/11/10 | 建筑施工 | |
| 144. | 广东建工潮投建设 有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
潮州市住房和城乡 建设局 |
DL34402944 | 2026/12/24 | 施工劳务不分等级 |
| 145. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2022]190014 |
2025/2/10 | 建筑施工 | |
| 146. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244600388 | 2024/7/12 | 水利水电工程施工总承包二级 | |
| 147. | 阳江市广投工程建 | 建筑业企业 资质证书 |
阳江市住房和城乡 建设局 |
DL34404341 | 2027/1/17 | 施工劳务不分等级 |
| 148. | 设有限公司 | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2022]140014 |
2025/2/10 | 建筑施工 |
718
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 149. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244599525 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包一级 | |
| 150. | 广东建工茂盛工程 建设有限公司 |
建筑业企业 资质证书 |
茂名市住房和城乡 建设局 |
DL34406542 | 2027/3/18 | 施工劳务不分等级 |
| 151. | 安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2022]160042 |
2025/4/22 | 建筑施工 | |
| 152. | 建筑业企业 资质证书 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244599495 | 2026/3/24 | 建筑工程施工总承包一级 | |
| 153. | 广东铸远工程建设 有限公司 |
安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2022]080022 |
2025/4/15 | 建筑施工 |
| 154. | 建筑业企业 资质 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244592337 | 2022/12/31 | 市政公用工程施工总承包二级 | |
| 155. | 广东建工粤北建筑 有限公司 |
安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2022]060024 |
2025/6/10 | 建筑施工 |
| 156. | 建筑业企业 资质 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244585241 | 2026/11/10 | 建筑工程施工总承包一级 | |
| 157. | 广东省广金建设工 程有限公司 |
安全生产许 可证 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
（粤）JZ安许证 字[2022]030337 |
2025/7/19 | 建筑施工 |
| 158. | 广东华顶工程技术 有限公司 |
建筑业企业 资质 |
广东省住房和城乡 建设厅 |
D244607324 | 2027/7/8 | 建筑工程施工总承包二级,市政公用工程施工总承包 二级 |
| 159. | 广东水电三局（老 | 农林行业运 营许可证 |
老挝农林部办公厅 | 第3111号 | 2023/8/8 | 水利设施的建设和维修业务 |
| 160. | 挝）独资有限公司 | 电力行业运 营许可证 |
老挝能矿部能源管 理司 |
第0778号 | 2023/8/3 | 开展水电站、输变电线路和变电站的承包建设业务 |
719
| 序号 | 持证人 | 证件名称 | 颁发机关 | 证号 | 有效期 | 许可范围 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 161. | 路桥行业运 营延期许可 证 |
老挝万象市公共工 程与交通厅 |
第973号 | 2022/12/31 | 开展市政房建的建设维修，道路和桥梁的建设服务 | |
| 162. | 行业运营许 可证 |
万象市公共工程与 交通厅 |
第1120号 | 2022/12/31 | 开展市政房建的建设维修，道路和桥梁的建设服务 |
注：根据国务院于 2021 年 6 月 3 日发布《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7 号），“二、 大力推动照后减证和简化审批：法律、行政法规、国务院决定设定的涉企经营许可事项，在全国范围内按照《中央层面设定的涉企经营许可事项改革清 单（2021 年全国版）》分类实施改革”；该通知附件改革清单中对施工企业资质认定（三级）直接取消行政审批。因此，就建工集团控股子公司现拥有 的建筑业企业资质三级资质证书，到期后继续有效，有效期自动顺延至新的建设工程企业资质标准实施之日，且新规实施后按新规处理。
720
附件八：标的公司及其控股子公司剥离资产的主要情况
| 序号 | 资产具体名称 | 主营业务 | 剥离方式 | 作价依据 | 工商进展 | 剥离基准日 | 基准日当年 总资产 （万元） |
基准日当年 净资产 （万元） |
基准日当年 营业收入 （万元） |
基准日当年 净利润 （万元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省兴粤投资有限公司 31.82%股权 |
水田垦造、储备 林经营 |
无偿划转 | 已完成工 | 101.66 | |||||
| / | 商变更 | 2020/12/31 | 430,408.17 | 208,347.87 | 188.68 | |||||
| 2 | 广东建科建设咨询有限公 司100%股权 |
监理 | 已完成工 | 524.89 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2020/12/31 | 4,482.88 | 2,264.58 | 8,037.87 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 3 | 广东建鑫投融资住房租赁 有限公司100%股权 |
住房租赁、水田 垦造、棚户区改 造 |
已完成工 | 9,737.26 | ||||||
| 无偿划转 | / | 2020/12/31 | 766,221.84 | 627,931.01 | 48,595.64 | |||||
| 商变更 | ||||||||||
| 4 | 广东省建筑材料供应有限 公司100%股权 |
物业经营 | 已完成工 | -32.27 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2020/12/31 | 2,014.18 | -174.32 | 284.49 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 5 | 广东省建筑工程监理有限 公司100%股权 |
监理 | 已完成工 | 912.75 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2020/12/31 | 11,617.55 | 4,843.69 | 26,046.02 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 6 | 广东省建筑科学研究院集 团股份有限公司73.6222% 股权 |
已记载至 | 297.80 | |||||||
| 建筑检验检测 | 无偿划转 | / | 2020/12/31 | 179,528.45 | 153,722.12 | 11,813.15 | ||||
| 股东名册 | ||||||||||
| 7 | 广东水利水电物资有限公 司68.46%股权 |
物业经营 | 已完成工 | 476.92 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2020/12/31 | 3,953.52 | 2,504.21 | 1,543.18 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 8 | 广东省水电集团有限公司 100%股权 |
房地产开发、物 业经营 |
无偿划转 | 已完成工 | -14,836.95 | |||||
| / | 商变 | 2020/12/31 | 467,730.93 | 173,043.89 | 3,649.51 | |||||
| 更 | ||||||||||
| 9 | 广东建工恒福物业有限公 司100%股权 |
物业经营 | 已完成工 | 428.43 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2020/12/31 | 9,127.68 | 2,385.48 | 8,110.80 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 10 | 广东建晟投资开发有限公 司60%股权 |
房地产开发 | 已完成工 | 13,688.17 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2020/12/31 | 206,174.46 | 143,261.39 | 46,885.75 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 11 | 广东粤东三江连通建设有 限公司100%股权 |
韩江榕江练江 水系连通工程 项目的投资建 设及运营管理 |
无偿划转 40%股权，协 议转让60% 股权 |
北京兴华会计 师事务所（特 殊普通合伙） 广东分所出具 《广东省粤东 |
已完成工 | 91.63 | ||||
| 变 | 2020/12/31 | 477,693.20 | 448,857.63 | 397.17 | ||||||
| 商更 |
721
| 序号 | 资产具体名称 | 主营业务 | 剥离方式 | 作价依据 | 工商进展 | 剥离基准日 | 基准日当年 总资产 （万元） |
基准日当年 净资产 （万元） |
基准日当年 营业收入 （万元） |
基准日当年 净利润 （万元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三江连通建设 有限公司（合 并）2020 年度 审计报告》 |
||||||||||
| 12 | 广东省建隆置业有限公司 100%股权 |
物业经营 | 已完成工 | 139.4 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2021/12/31 | 94,188.77 | 90,626.78 | 1,142.39 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 13 | 广东省建筑装饰集团公司 34%股权 |
建筑装饰 | 已完成账 | 377.39 | ||||||
| 无偿划转 | / | 务处理 | 2020/12/31 | 16,106.10 | 4,043.20 | 43,938.07 | ||||
| 14 | 广东建悦建设投资有限公 司90%股权 |
惠东县中医院 新建PPP项目 的投资、建设、 运营 |
无偿划转 | 已完成账 | -0.21 | |||||
| / | 务 | 2020/12/31 | 1.68 | 1.28 | 0 | |||||
| 处理 | ||||||||||
| 15 | 广东省第三建筑工程公司 100%股权 |
物业出租 | 已完成工 | -131.77 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2020/12/31 | 57,171.48 | -1,723.98 | 51.38 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 16 | 广东省建筑工程总公司房 地产开发公司100%股权 |
房地产开发 | 已完成工 | -533.86 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2020/12/31 | 4,326.24 | 1,700.00 | 251.57 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 17 | 广东建总实业发展有限公 司100%股权 |
建筑施工 | 已完成工 | -3,288.05 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2020/12/31 | 7,009.06 | -2,313.65 | 1,060.24 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 18 | 阳山县青霜水力发电有限 公司95.46%股权 |
水力发电 | 已完成工 | 238.86 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变更 | 2020/12/31 | 1,417.89 | 1,392.72 | 434.06 | ||||
| 19 | 广东省源大水利水电集团 有限公司100%股权 |
水利工程施工 | 已完成工 | 125.84 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2020/12/31 | 20,915.94 | 17,893.00 | 6,692.80 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 20 | 汕头广建房地产开发有限 公司100%股权 |
房地产开发 | 已完成工 | -60.94 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2020/12/31 | 2,905.53 | -770.18 | 3.66 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 21 | 广东江海机电工程有限公 司100%股权 |
物业经营 | 已完成账 | 215.27 | ||||||
| 无偿划转 | / | 2020/12/31 | 12,011.67 | 5,905.84 | 12,038.99 | |||||
| 务处理 | ||||||||||
| 22 | 广东水电二局股份有限公 司36.48%股份 |
工程施工、清洁 能源投资 |
无偿划转 | 已完成过 | 19,425.77 | |||||
| / | 户 | 2020/12/31 | 1,997,303.01 | 343,552.79 | 1,080,657.49 | |||||
| 23 | 珠海市朴雅房地产开发有 限公司100%股权 |
房地产开发 | 已完成工 | 0 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2021/11/30 | 715.58 | 715.58 | 0 | ||||
| 更 |
722
| 序号 | 资产具体名称 | 主营业务 | 剥离方式 | 作价依据 | 工商进展 | 剥离基准日 | 基准日当年 总资产 （万元） |
基准日当年 净资产 （万元） |
基准日当年 营业收入 （万元） |
基准日当年 净利润 （万元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 | 广州粤诚投资有限公司 100%股权 |
物业经营 | 已完成工 | 102.48 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变更 | 2020/12/31 | 9,012.86 | 628.93 | 782.6 | ||||
| 25 | 广东二建珠海工程有限公 司100%股权 |
无实际经营业 务 |
无偿划转 | 已完成工 | 0 | |||||
| / | 商变 | 2020/12/31 | 731.61 | 700 | 0 | |||||
| 更 | ||||||||||
| 26 | 广东第二建筑工程公司深 圳实业公司100%股权 |
实业投资 | 已完成注 | -0.02 | ||||||
| 注销 | / | 销登记 | 2020/12/31 | 1.3 | -0.12 | 0 | ||||
| 27 | 汕头市安康建筑劳务分包 有限公司100%股权 |
劳务分包 | 已完成工 | 330.17 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2020/12/31 | 12,485.64 | 810.23 | 52,457.88 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 28 | 珠海市腾安房地产开发有 限公司90%股权 |
房地产开发 | 已完成工 | 117.85 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2020/12/31 | 1,985.23 | 1,945.47 | 143.87 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 29 | 广州市腾安房地产开发有 限公司100%股权 |
房地产开发 | 已完成工 | 378.51 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2020/12/31 | 2,171.71 | 2,125.66 | 38.88 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 30 | 深圳市粤安贸易有限公司 100%股权 |
物业经营 | 已完成工 | 309.53 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2020/12/31 | 3,159.94 | 2,176.62 | 742.65 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 31 | 广东省基础工程集团深圳 实业有限公司100%股权 |
物业经营 | 已完成工 | 267.35 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2020/12/31 | 2,768.87 | 2,665.28 | 572.9 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 32 | 广州筑建劳务有限公司 100%股权 |
劳务分包 | 广州诚安信资 产评估与房地 产估价有限公 司《广东省构 建工程建设有 限公司拟转让 |
已完成工 | 39.4 | |||||
| 协议转让 | 所持子公司股 | 变 | 2020/12/31 | 2,147.31 | 361.68 | 12,315.13 | ||||
| 权事宜所涉及 的广州筑建劳 务有限公司股 东全部权益价 值资产评估报 告》 |
商更 | |||||||||
| 33 | 东莞市三局实业发展有限 公司62.96%股权 |
物业经营 | 已完成工 | 1,082.28 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2020/12/31 | 59,939.69 | 7,684.95 | 3,216.71 | ||||
| 商更 |
723
| 序号 | 资产具体名称 | 主营业务 | 剥离方式 | 作价依据 | 工商进展 | 剥离基准日 | 基准日当年 总资产 （万元） |
基准日当年 净资产 （万元） |
基准日当年 营业收入 （万元） |
基准日当年 净利润 （万元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 | 东莞三局医院有限公司 100%股权 |
医疗服务 | 已完成工 | 305.91 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变更 | 2020/12/31 | 14,137.80 | 7,721.89 | 19,413.68 | ||||
| 35 | 广东景泰混凝土公司75% 股权 |
混凝土生产 | 已完成工 | 302.08 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2020/12/31 | 12,295.38 | 3,537.65 | 15,906.34 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 36 | 汕头市原晟房产开发有限 公司51%的股权 |
房地产开发 | 广东联信资产 评估土地房地 产评估有限公 司出具的《广 东省第二建筑 工程有限公司 拟转让事宜所 |
已完成工 | -20.56 | |||||
| 协议转让 | 涉汕头市原晟 | 变 | 2020/4/30 | 19,115.96 | 19,115.96 | 0 | ||||
| 房产开发有限 公司股东全部 权益价值资产 评估报告》（联 信 评 报 字 [2020] 第 A0332 号） |
商更 | |||||||||
| 37 | 梅州华建城市建设有限公 司61.62%股权 |
项目投资经营 | 已完成工 | -2.26 | ||||||
| 减资退出 | / | 商变 | / | 417,178.79 | 97,477.22 | 8,122.78 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 38 | 佛山市南海粤恒物业管理 有限公司60%股权 |
物业管理服务 | 广州诚安信资 产评估与房地 产估价有限公 司出具的《广 东省构建工程 |
已完成工 | 3.06 | |||||
| 协议转让 | 建设有限公司 | 商变 | 2021/4/30 | 146.07 | 44.49 | 308.52 | ||||
| 拟转让所持子 公司股权事宜 所涉及的佛山 市南海粤恒物 业管理有限公 |
更 |
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| 序号 | 资产具体名称 | 主营业务 | 剥离方式 | 作价依据 | 工商进展 | 剥离基准日 | 基准日当年 总资产 （万元） |
基准日当年 净资产 （万元） |
基准日当年 营业收入 （万元） |
基准日当年 净利润 （万元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 司股东部分权 益价值资产评 估报告》（穗 诚评[2021]266 号） |
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| 39 | 广东南海建设投资发展有 限公司49%股权 |
实业投资 | 已完成工 | 0 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2020/12/31 | 1,998.08 | 2,000.00 | 0 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 40 | 广东梅州嘉建投资发展有 限公司49%股权 |
实业投资 | 已完成工 | 0 | ||||||
| 无偿划转 | / | 变 | 2021/11/30 | 490.9 | 490 | 0 | ||||
| 商更 | ||||||||||
| 41 | 广东建瑞投资有限公司 49%股权 |
实业投资 | 已完成工 | 0 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2021/11/30 | 399.78 | 400 | 0 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 42 | 中山湾控投资发展有限公 司49%股权 |
实业投资 | 已完成工 | -52.84 | ||||||
| 无偿划转 | / | 商变 | 2021/11/30 | 1,964.30 | 1,947.16 | 0 | ||||
| 更 | ||||||||||
| 43 | 广州市禾灿企业管理有限 公司30%股权 |
实业投资 | 已完成账 | 1,423.04 | ||||||
| 无偿划转 | / | 2021/12/31 | 2,602.97 | 1,679.29 | 2,335.82 | |||||
| 务处理 | ||||||||||
| 44 | 广东粤水水电发展有限公 司20%股权 |
实业投资 | 已完成账 | - | ||||||
| 无偿划转 | / | 务处理 | 2020/12/31 | - | - | - | ||||
| 45 | 深圳市建工房地产开发有 限公司10.8209%股权 |
房地产开发 | 已完成账 | - | ||||||
| 无偿划转 | / | 务 | 2020/12/31 | - | - | - | ||||
| 处理 | ||||||||||
| 46 | 天贸控股有限公司0.84% 股权 |
实业投资 | 已完成账 | - | ||||||
| 无偿划转 | / | 2020/12/31 | - | - | - | |||||
| 务处理 |
注：1、上述财务数据均系该等资产母公司财务报表数据；2、上述部分子公司广东粤水水电发展有限公司、深圳市建工房地产开发有限公司、天贸 控股有限公司无财务数据，系因标的公司原持股该等公司股权比例较低，未获取其财务报表。
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