Guangdong Construction Engineering Group Co., Ltd. — Capital/Financing Update 2016

Mar 24, 2016

证券代码：002060 证券简称：粤水电 公告编号：临 2016-030

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广东水电二局股份有限公司 关于签署《土地和房屋征收 补偿安置协议及补充协议》的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确 和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要提示：广东水电二局股份有限公司（以下简称“公司”） 披露了穗莞深城际轨道交通项目（永宁段）土地和房屋征收补偿 安置协议的签订情况（详见2016 年2 月4 日在《中国证券报》、 《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上披露 的《关于签署穗莞深城际轨道交通项目（永宁段）土地和房屋征 收补偿安置协议的公告》；2016 年3 月15 日在《中国证券报》、 《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上披露 的《关于签署穗莞深城际轨道交通项目（永宁段）土地和房屋征 收补偿安置补充协议的公告》）。

2016 年3 月24 日，公司召开第五届董事会第二十次会议， 以14 票赞成 0 票反对 0 票弃权 0 票回避审议通过《关于签署< 土地和房屋征收补偿安置协议及补充协议>的议案》。具体情况 如下：

一、协议书签署概况

因穗莞深城际轨道建设需要，根据《增城市人民政府办公室

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关于印发穗莞深城际轨道交通项目征拆工作方案及补偿安置方 案的通知》（增府办〔2013〕32 号）的有关规定，须征收公司 位于增城区永宁街道凤凰西路55 号的土地和房屋，公司与增城 区人民政府永宁街道办事处（以下简称“永宁街道办”）就征收 补偿安置的有关事项签署《穗莞深城际轨道交通项目（永宁段） 土地和房屋征收补偿安置协议》（以下简称“《安置协议》”） 及《穗莞深城际轨道交通项目（永宁段）土地和房屋征收补偿安 置补充协议》（以下简称“《安置补充协议》”）。

其中《安置协议》所涉及的补偿内容包括土地、房屋、建（构） 筑物（含地上附着物）补偿、不可搬迁设备补偿、奖励金、临时 安置补助费、员工交通补助费、增加补偿、搬迁补助费、果树、 青苗补偿等共计80,397,228.30 元。《安置补充协议》所涉及的 补偿内容包括停业停产损失、未使用原材料运输费共计 14,321,459.17 元。

本次征收补偿所涉及的房屋主要为公司生产钢结构产品的 永和工厂及配套的办公楼、宿舍楼，土地为上述建筑物覆盖的土 地、厂区道路及厂区绿化带等。

二、交易对手方介绍

（一）基本情况

1.交易对方：增城区人民政府永宁街道办事处。

2.办事处主任：尹中威。

3.联系地址：广东省广州市增城区永宁街荔香路31号。 （二）公司上一会计年度未与永宁街道办发生类似交易。

（三）公司与永宁街道办不存在关联关系。

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三、协议主要内容

（一）《穗莞深城际轨道交通项目（永宁段）土地和房屋征 收补偿安置协议》

• 1.土地及房屋征收补偿标准

本次征收补偿标准是按照《穗莞深城际轨道交通项目（广州 新塘、永宁段）土地和房屋征收补偿安置方案》（增府办〔2013〕 32 号）规定的标准执行。

2.土地及房屋征收情况

公司在征收范围内的土地性质属于国有工业用地，土地使用 2 权证编号：增国用（2002）字第B1400392 号，登记面积19570.5m 。 房地产权证编号：粤房地证字第C4670730 号，登记面积 2864.23m2；粤房地证字第C4670731 号，登记面积1514.14m2。 2 2 登记房屋建筑面积共4405.37m ，实测建筑面积15868.84m 。

该征收补偿所涉及的房屋主要为公司生产钢结构产品的永 和工厂及配套的办公楼、宿舍楼，土地为上述建筑物覆盖的土地、 厂区道路及厂区绿化带等。

3.补偿

经双方协商，一致同意按《穗莞深城际轨道交通项目（广州 新塘、永宁段）土地和房屋征收补偿安置方案》（增府办〔2013〕 32 号）规定的标准确定征收补偿事宜。具体征收补偿项目如下：

• （1）土地、房屋、建（构）筑物（含地上附着物）补偿合

• 计：65,587,150.00 元。

  • （2）不可搬迁设备补偿合计：8,158,190.00 元。

  • （3）奖励金合计：5,902,843.50 元。

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（4）临时安置补助费合计：374,644.80 元。

（5）员工交通补助费合计：374,400.00 元。

其中，土地、房屋、建（构）筑物（含地上附着物）及不可 搬迁设备补偿经广东中联羊城资产评估有限公司评估确定，并出 具《广州市增城区人民政府永宁街道办事处拟实施征地拆迁事宜 涉及广东水电二局股份有限公司位于增城区永和镇凤凰开发区 旺口小区凤凰西路（现凤凰西路55 号）的房屋建筑物、构筑物 及附属设施、土地使用权及机器设备资产资产评估报告书》（中 联羊城评字〔2015〕第TIGQZ0470 号）及《广州市增城区人民政 府永宁街道办事处拟实施征地拆迁事宜涉及处置相关机器设备 资产的拆零变现价值资产评估报告书》（中联羊城评字〔2015〕 第TIGQZ0471 号）。

4.安置

经双方协商同意，本次征收采用货币补偿方式。公司在收取 征收补偿款后自行市场化解决安置问题，永宁街道办不再对公司 进行安置。

5.付款方式

（1）土地和房屋征收补偿款分二期支付。第一期在双方签 订协议并经公司股东大会审议通过之日起15 个工作日内，永宁 街道办将上述征收补偿总额的50% 支付给公司，共计 40,198,614.15 元。

（2）第二期在公司将房屋腾空并交付永宁街道办后10 个工 作日内，永宁街道办再将余下的50%补偿款支付给公司，共计 40,198,614.15 元。

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6.违约责任

（1）永宁街道办迟延支付补偿款的，每逾期一天，按补偿 总额万分之四的标准向公司支付违约金。

（2）公司迟延交付房屋给永宁街道办的，每逾期一天，按 补偿总额万分之四的标准向永宁街道办支付违约金。

（二）《穗莞深城际轨道交通项目（永宁段）土地和房屋征 收补偿安置补充协议》

1.补偿范围

该《补充协议》所涉及补偿事项为停业停产损失及未使用原 材料运输费共计14,321,459.17 元。 具体情况如下：

（1）停业停产损失补偿合计：14,276,662.17 元；

（2）未使用原材料运输费补偿合计：44,797.00 元。

其中，停业停产损失补偿按照公司2013 年至2015 年度三年 年平均税后利润一半的80%计算,三年税后利润数额由双方共同 委托北京华审会计师事务所有限公司广东分所审核确定，并出具

《广东水电二局股份有限公司中心修造厂2013 年-2015 年度模 拟税后利润的专项审计报告》（粤北京华审（专）字〔2016〕第 3001 号）；未使用原材料运输费补偿由双方共同委托北京华审 会计师事务所有限公司广东分所审核确定，并出具《关于广东水 电二局股份有限公司中心修造厂运费复核的说明》。

2.付款方式

（1）补偿款分二期支付。第一期在双方签订协议并经公司 股东大会通过之日起15 个工作日内，永宁街道办将上述征收补

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偿总额的50%支付给公司，共计7,160,729.59 元。

（2）第二期在公司将房屋腾空并交付永宁街道办后10 个工 作日内，永宁街道办再将余下的50%补偿款支付给公司，共计 7,160,729.58 元。

3.违约责任

（1）永宁街道办迟延支付补偿款的，每逾期一天，按补偿 总额万分之四的标准向公司支付违约金。

（2）公司迟延交付房屋给永宁街道办的，每逾期一天，按 补偿总额万分之四的标准向永宁街道办支付违约金。

四、协议履行对公司的影响

（一）本次搬迁不会对公司生产经营造成重大影响。

（二）关于搬迁补偿费，公司将按照《企业会计准则解释第 3号》的规定进行处理，作为专项应付款核算，其中，属于对公 司在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费 用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，自专项应 付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号--政府补助》 进行会计处理。取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如 有结余的，作为资本公积处理。

（三）本次交易对公司2015 年度业绩不产生影响，对2016 年度业绩不产生重大影响。

五、风险提示

公司和永宁街道办均不存在协议履行能力的风险。

六、其他相关说明

（一）公司将在定期报告中披露该合同的履行情况，敬请广

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大投资者关注。

（二）备查文件：

• 1.《穗莞深城际轨道交通项目（永宁段）土地和房屋征收补

• 偿安置协议》

• 2.《穗莞深城际轨道交通项目（永宁段）土地和房屋征收补

• 偿安置补充协议》

3.《关于广东水电二局股份有限公司中心修造厂模拟税后利 润的专项财务审计报告》（粤北京华审（专）字〔2016〕第3001 号）

• 4.《关于广东水电二局股份有限公司中心修造厂运费复核的

• 说明》

特此公告。

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