AI assistant
Graphisoft Park SE Real Estate Development — Remuneration Information 2026
Apr 29, 2026
2012_rns_2026-04-29_76f40430-9273-40fe-bd09-7db6c43d75c6.pdf
Remuneration Information
Open in viewerOpens in your device viewer
GRAPHISOFTPARK
Javadalmazási jelentés
- üzleti évre vonatkozóan
A Társaság a hosszú távú részvényesi szerepvállalás ösztönzéséről és egyes törvények jogharmonizációs célú módosításáról szóló 2019. évi LXVII. törvény rendelkezései, valamint a Társaság közgyűlése által vélemény nyilvánító jelleggel jóváhagyott javadalmazási politikája alapján elkészítette a Társaság 2025. üzleti évre vonatkozó jelen javadalmazási jelentését (a továbbiakban: „Jelentés”).
A Társaság egyszintű irányítási rendszerrel rendelkezik, az Igazgatótanács tagjai közül kerülnek megválasztásra az Audit Bizottság tagjai.
A javadalmazási jelentés kiterjed az Igazgatótanácsi tagok és Audit Bizottsági tagok tiszteletdíjára, a Vezetői Részvény Program alapján kiosztott dolgozói részvények után felvett osztalékra és az igazgatók bér jellegű juttatásaira.
Az Igazgatótanács és Audit Bizottság tagjainak juttatásai 2025. évben
Bojár Gábor
Az Igazgatótanács elnökének juttatása tiszteletdíj címen 2025. évben bruttó havi 2.000,- EUR, éves szinten bruttó 24.000,- EUR. Más díjazása, juttatása, javadalmazása nem volt. Változás az előző évhez képest nem volt, a díjazás 2020. május 1. napjától változatlan.
Kocsány János
Az Igazgatótanács tagjának juttatása tiszteletdíj címen 2025. évben bruttó havi 1.000,- EUR, éves szinten bruttó 12.000,- EUR. Változás az előző évhez képest nem volt, a díjazás 2020. május 1. napjától változatlan. Kocsány János (2025. június 30-ig) a társaság vezérigazgatójaként dolgozói részvényei után osztalékban, valamint munkabérben és egyéb juttatásokban is részesült.
Szigeti András
Az Igazgatótanács tagjának juttatása tiszteletdíj címen 2025. évben bruttó havi 1.000,- EUR, éves szinten bruttó 12.000,- EUR. Más díjazása, juttatása, javadalmazása nem volt. Változás az előző évhez képest nem volt, a díjazás 2020. május 1. napjától változatlan.
Farkas Ildikó
Az Igazgatótanács tagjának juttatása a megválasztásától, 2023. április 28-tól tiszteletdíj címen bruttó havi 1.000,- EUR, éves szinten 2025. évben bruttó 12.000,- EUR. Farkas Ildikó a társaság gazdasági igazgatójaként dolgozói részvényei után osztalékban, valamint munkabérben és egyéb juttatásokban is részesült.
Hornung Péter
Az Igazgatótanács és az Audit Bizottság tagjának juttatása tiszteletdíj címen 2025. évben bruttó havi 1.000,- EUR, éves szinten bruttó 12.000,- EUR. Más díjazása, juttatása, javadalmazása nem volt. Változás az előző évhez képest nem volt, a díjazás 2020. május 1. napjától változatlan.
Dr. Kálmán János
Az Igazgatótanács tagjának és az Audit Bizottság elnökének juttatása tiszteletdíj címen 2025. évben bruttó havi 1.500,- EUR, éves szinten bruttó 18.000,- EUR. Más díjazása, juttatása, javadalmazása nem volt. Változás az előző évhez képest nem volt, a díjazás 2020. május 1. napjától változatlan.
Dr. Martin-Hajdu György
Az Igazgatótanács és az Audit Bizottság tagjának juttatása tiszteletdíj címén 2025. évben bruttó havi 1.000,- EUR, éves szinten bruttó 12.000,- EUR. Más díjazása, juttatása, javadalmazása nem volt. Változás az előző évhez képest nem volt, a díjazás 2020. május 1. napjától változatlan.
Dolgozói részvények utáni osztalék¹
Kocsány János, 2025. június 30-ig a Társaság vezérigazgatójaként a közgyűlés által elfogadott Vezetői Részvény Program keretében dolgozói részvények után osztalékra volt jogosult. 2025. évben a Vezetői részvény Programon alapuló teljesítmény alapú osztalékának összege: 132.204.009,- Ft
- december 31-én a dolgozói részvények darabszáma: 0 db, az osztalékfizetés időpontjában 923.213 db volt.
A 923.213 db dolgozói részvényt a Társaság 2025. december 15-i közzétételére szerint névértéken visszavásárolta.
A visszavásárolt 923.213 db dolgozói részvény korábbi kiadásának, visszavásárlásának darabszáma és dátuma: 518.443 db – kiadva 2020. szeptember 30., 866.376 db – kiadva 2022. március 11., 461.606 db – visszavásárolva 2023. április 6.
A kiadásokról és a visszavásárlásokról az Igazgatótanács döntött, a Vezetői Részvény Program alapján. A dolgozói részvényekre vonatkozó jogosultságokat és a visszakövetelésre vonatkozó lehetőségeket a Vezetői Részvény Program tartalmazza.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| 132.204.009 | 126.661.592 | 92.782.907 | 73.395.407 | 61.694.717 |
Farkas Ildikó gazdasági igazgató a közgyűlés által elfogadott Vezetői Részvény Program keretében dolgozói részvények után osztalékra volt jogosult. 2025. évben a Vezetői részvény Programon alapuló teljesítmény alapú osztalékának összege: 25,775,982,- Ft
- december 31-én és az osztalékfizetés időpontjában a dolgozói részvények darabszáma: 180.000 db volt.
A 2025. december 31-én birtokolt dolgozói részvények kiadásának darabszáma és dátuma: 90.000 db – 2023. április 6., 90.000 db – 2024. március 12.
A kiadásokról az Igazgatótanács döntött, a Vezetői Részvény Program alapján. A dolgozói részvényekre vonatkozó jogosultságokat és a visszakövetelésre vonatkozó lehetőségeket a Vezetői Részvény Program tartalmazza.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.775.982 | 24.695.370 | 9.045.000 | 0 | N/A |
¹ A dolgozói részvények utáni osztalék fizetés jellege miatt elválik egymástól a jogosultságot keletkeztető munkaviszony ideje (az adott üzleti év) és a kifizetés időpontja (az üzleti évet követő év, amikor a Közgyűlés dönt az osztalékfizetésről). A jelentésben a kifizetés időpontjai kerültek feltüntetésre.
Fekete Csaba üzemeltetési igazgató a közgyűlés által elfogadott Vezetői Részvény Program keretében dolgozói részvények után osztalékra volt jogosult. 2025. évben a Vezetői részvény Programon alapuló teljesítmény alapú osztalékának összege: 8.591.994,- Ft
- december 31-én a dolgozói részvények darabszáma: 120.000 db, az osztalékfizetés időpontjában 60.000 db volt.
A 2025. december 31-én birtokolt dolgozói részvények kiadásának darabszáma és dátuma: 60.000 db – 2025. március 20., 60.000 db – 2025. június 26.
A kiadásokról az Igazgatótanács döntött, a Vezetői Részvény Program alapján. A dolgozói részvényekre vonatkozó jogosultságokat és a visszakövetelésre vonatkozó lehetőségeket a Vezetői Részvény Program tartalmazza.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| 8.591.994 | 0 | N/A | N/A | N/A |
Pálfalvi Zsuzsa volt üzemeltetési igazgató 2023. november 27-ig a közgyűlés által elfogadott Vezetői Részvény Program keretében dolgozói részvények után osztalékra volt jogosult.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| N/A | N/A | 12.060.000 | 0 | 0 |
Bihari Sándor volt gazdasági igazgató 2022. június 30-ig a közgyűlés által elfogadott Vezetői Részvény Program keretében dolgozói részvények után osztalékra volt jogosult.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| N/A | N/A | N/A | 26.041.444 | 11.812.178 |
Éves alapbérek és egyéb juttatások
Kocsány János (2025. június 30-ig) vezérigazgató 2025. évi éves alapbére: 7.200.000,- Ft; béren kívüli juttatások: 718.970,- Ft; prémium: 124.405.000,- Ft; dolgozói részvény visszavásárlás: 7.102.800,- Ft.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| Tényleges | 139.426.770 | 15.332.498 | 18.742.991 | 15.080.000 | 15.080.000 |
| teljes évre vetített² | 147.345.739 | N/A | N/A | N/A | N/A |
² a teljes évre vetített kimutatás nem a tényleges kifizetést tartalmazza, hanem tört év esetén a teljes évre vetített értéket, annak érdekében, hogy összehasonlítható legyen más teljes éves értékekkel
Bognár Tünde (2025. július 1-tól) vezérigazgató 2025. évi éves alapbére: 18.766.145,- Ft; béren kívüli juttatások: 772.251,- Ft.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| Tényleges | 19.538.396 | N/A | N/A | N/A | N/A |
| teljes évre vetített | 39.076.712 | N/A | N/A | N/A | N/A |
Farkas Ildikó gazdasági igazgató 2025. évi éves alapbére: 15.840.000,- Ft; béren kívüli juttatások: 1.437.939,- Ft.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.277.939 | 16.772.498 | 16.297.189 | 8.819.000 | N/A |
Fekete Csaba üzemeltetési igazgató 2025. évi éves alapbére: 23.776.566,- Ft; béren kívüli juttatások: 1.437.939,- Ft.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.214.505 | 29.136.498 | N/A | N/A | N/A |
Pálfalvi Zsuzsa volt üzemeltetési igazgató javadalmazása 2023. december 31-ig.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| N/A | N/A | 43.078.564 | 22.673.000 | 18.480.000 |
Bihari Sándor volt gazdasági igazgató javadalmazása 2022. június 30-ig.
| Javadalmazás éves változásai (Ft) | 2025. | 2024. | 2023. | 2022. | 2021. |
|---|---|---|---|---|---|
| N/A | N/A | N/A | 21.434.129 | 19.880.000 |
Összefoglaló
2025-ben rögzített és változó összetevőjű javadalmazás együttesen Kocsány János (2025. június 30-ig) vezérigazgató, Farkas Ildikó gazdasági igazgató és Fekete Csaba üzemeltetési igazgató esetében merült fel. Ezek aránya:
| Név / 2025. évi javadalmazások (Ft) | Rögzített javadalmazás | Változó javadalmazás | Összes javadalmazás | Rögzített javadalmazás aránya | Változó javadalmazás aránya |
|---|---|---|---|---|---|
| Kocsány János vezérigazgató | 144.225.430 | 132.204.009 | 276.429.439 | 52% | 48% |
| Farkas Ildikó gazdasági igazgató | 22.076.599 | 25.775.982 | 47.852.581 | 46% | 54% |
| Fekete Csaba üzemeltetési igazgató | 25.214.505 | 8.591.994 | 33.806.499 | 75% | 25% |
2024-ben rögzített és változó összetevőjű javadalmazás együttesen Kocsány János vezérigazgató és Farkas Ildikó gazdasági igazgató merült fel. Ezek aránya:
| Név / 2024. évi javadalmazások (Ft) | Rögzített javadalmazás | Változó javadalmazás | Összes javadalmazás | Rögzített javadalmazás aránya | Változó javadalmazás aránya |
|---|---|---|---|---|---|
| Kocsány János vezérigazgató | 20.040.678 | 126.661.592 | 146.702.270 | 14% | 86% |
| Farkas Ildikó gazdasági igazgató | 21.480.678 | 24.695.370 | 46.176.048 | 47% | 53% |
2023-ban rögzített és változó összetevőjű javadalmazás együttesen Kocsány János vezérigazgató, Farkas Ildikó gazdasági igazgató és Pálfalvi Zsuzsa korábbi üzemeltetési igazgató esetében merült fel. Ezek aránya:
| Név / 2023. évi javadalmazások (Ft) | Rögzített javadalmazás | Változó javadalmazás | Összes javadalmazás | Rögzített javadalmazás aránya | Változó javadalmazás aránya |
|---|---|---|---|---|---|
| Kocsány János vezérigazgató | 23.346.701 | 92.782.907 | 116.129.608 | 20% | 80% |
| Farkas Ildikó gazdasági igazgató | 19.364.494 | 9.045.000 | 28.409.494 | 68% | 32% |
| Pálfalvi Zsuzsa üzemeltetési igazgató | 43.078.564 | 12.060.000 | 55.138.564 | 78% | 22% |
2022-ben rögzített és változó összetevőjű javadalmazás együttesen Kocsány János vezérigazgató és Bihari Sándor korábbi gazdasági igazgató esetében merült fel. Ezek aránya:
| Név / 2022. évi javadalmazások (Ft) | Rögzített javadalmazás | Változó javadalmazás | Összes javadalmazás | Rögzített javadalmazás aránya | Változó javadalmazás aránya |
|---|---|---|---|---|---|
| Kocsány János vezérigazgató | 19.775.960 | 73.395.407 | 93.171.367 | 21% | 79% |
| Bihari Sándor gazdasági igazgató | 21.434.129 | 26.041.444 | 47.475.573 | 45% | 55% |
2021-ben rögzített és változó összetevőjű javadalmazás együttesen Kocsány János vezérigazgató és Bihari Sándor korábbi gazdasági igazgató esetében merült fel. Ezek aránya:
| Név / 2021. évi javadalmazások (Ft) | Rögzített javadalmazás | Változó javadalmazás | Összes javadalmazás | Rögzített javadalmazás aránya | Változó javadalmazás aránya |
|---|---|---|---|---|---|
| Kocsány János vezérigazgató | 19.382.240 | 61.694.717 | 81.076.957 | 24% | 76% |
| Bihari Sándor gazdasági igazgató | 19.880.000 | 11.812.178 | 31.692.178 | 63% | 37% |
A Társaság a Vezetői Részvény Programtól eltérő teljesítménykriteriumokat nem alkalmazott.
Az elmúlt öt üzleti évben a Társaságnak nem volt nem igazgató munkavállalója.
A teljesült kritériumok alapján, jogszerűen kifizetett változó javadalmazás (osztalék) nem követelhető vissza.
Változások az előző pénzügyi évhez képest: az Igazgatótanács tagjainak díjazása a 2025-ös üzleti évben nem változott. Az Igazgatótanács és Audit Bizottság tagjai tisztségükre tekintettel a tiszteletdíjon kívül egyéb pénzbeli vagy nem pénzbeli juttatásban nem részesülnek.
A javadalmazási politika végrehajtása során eltérés nem volt az elfogadott javadalmazási politikától, a véleménynyilvánító szavazással elfogadott politika és a Vezető Részvény Program szerint járt el a Társaság. A Társaság a pro forma eredmény alapján juttatott változó javadalmazást.
A Vezetői Részvény Program jogosultjainak köre nem egyezik meg a hosszú távú részvényesi szerepvállalás ösztönzéséről és egyes törvények jogharmonizációs célú módosításáról szóló 2019. évi LXVII. törvény szerinti "igazgatók" fogalmával, ugyanakkor a dolgozói részvényekre való jogosultság okán a Társaság bemutatja minden érintett javadalmazását.
A 2024. évi Javadalmazási Jelentést a Társaság Közgyűlése 2025. április 29-én elfogadta. A Társaság ennek megfelelően nem módosította a javadalmazási politikájának végrehajtási gyakorlatát.
A javadalmazási politika változatlanul biztosítja az igazgatók elköteleződését és ösztönzését a Társaság hosszú távú teljesítményének növeléséhez, az osztalék alapú teljesítménykritérium arra ösztönzi az igazgatókat, hogy döntéseiknél vegyék figyelembe a befektetők, tulajdonosok és munkavállalók hosszú távú érdekeit. A teljesítményjavadalmazás összhangban áll a Társaság stratégiai céljaival és értékeivel.
Budapest, 2026. március 25.
Graphisoft Park SE
Igazgatótanácsa