GOLDCREST Co.,Ltd.

Annual Report • Jun 29, 2016

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【表紙】
【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	平成28年６月29日
【事業年度】	第25期(自  平成27年４月１日  至  平成28年３月31日)
【会社名】	株式会社ゴールドクレスト
【英訳名】	GOLDCREST Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長    安  川  秀  俊
【本店の所在の場所】	東京都千代田区大手町二丁目１番１号
【電話番号】	(03)－3516－7111
【事務連絡者氏名】	取締役    伊  藤  正  樹
【最寄りの連絡場所】	東京都千代田区大手町二丁目１番１号
【電話番号】	(03)－3516－7111
【事務連絡者氏名】	取締役    伊  藤  正  樹
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) 株式会社ゴールドクレスト神奈川支店 (神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目403番地)

E0397188710株式会社ゴールドクレストGOLDCREST Co.,Ltd.企業内容等の開示に関する内閣府令第三号様式Japan GAAPtruectecte2015-04-012016-03-31FY2016-03-312014-04-012015-03-312015-03-311falsefalsefalseE03971-0002016-06-29E03971-0002011-04-012012-03-31E03971-0002012-04-012013-03-31E03971-0002013-04-012014-03-31E03971-0002014-04-012015-03-31E03971-0002015-04-012016-03-31E03971-0002012-03-31E03971-0002013-03-31E03971-0002014-03-31E03971-0002015-03-31E03971-0002016-03-31E03971-0002011-04-012012-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE03971-0002012-04-012013-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE03971-0002013-04-012014-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE03971-0002012-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE03971-0002013-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE03971-0002014-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE03971-0002015-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE03971-0002016-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE03971-0002016-03-31jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMemberE03971-0002016-03-31jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMemberE03971-0002016-03-31jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMemberE03971-0002016-03-31jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMemberE03971-0002016-03-31jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMemberE03971-0002016-03-31jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMemberE03971-0002016-03-31jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMemberE03971-0002016-03-31jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMemberE03971-0002016-03-31jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMemberE03971-0002016-03-31jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMemberE03971-0002015-03-31jppfs_cor:CapitalStockMemberE03971-0002014-03-31jppfs_cor:CapitalStockMemberE03971-0002014-03-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberE03971-0002015-03-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberE03971-0002015-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberE03971-0002014-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberE03971-0002014-03-31jppfs_cor:TreasuryStockMemberE03971-0002015-03-31jppfs_cor:TreasuryStockMemberE03971-0002014-03-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberE03971-0002015-03-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberE03971-0002015-03-31jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMemberE03971-0002014-03-31jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMemberE03971-0002014-03-31jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMemberE03971-0002015-03-31jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMemberE03971-0002015-03-31jppfs_cor:NonControllingInterestsMemberE03971-0002014-03-31jppfs_cor:NonControllingInterestsMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:TreasuryStockMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:TreasuryStockMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:NonControllingInterestsMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:NonControllingInterestsMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:CapitalStockMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:CapitalStockMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberE03971-0002016-03-31jppfs_cor:CapitalStockMemberE03971-0002016-03-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberE03971-0002016-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberE03971-0002016-03-31jppfs_cor:TreasuryStockMemberE03971-0002016-03-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberE03971-0002016-03-31jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMemberE03971-0002016-03-31jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMemberE03971-0002016-03-31jppfs_cor:NonControllingInterestsMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jpcrp030000-asr_E03971-000:DetachedRealEstateReportableSegmentsMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jpcrp030000-asr_E03971-000:DetachedRealEstateReportableSegmentsMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jpcrp030000-asr_E03971-000:LeasingReportableSegmentsMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jpcrp030000-asr_E03971-000:LeasingReportableSegmentsMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jpcrp_cor:ReportableSegmentsMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jpcrp_cor:ReportableSegmentsMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMemberE03971-0002014-04-012015-03-31jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMemberE03971-0002015-04-012016-03-31jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMemberE03971-0002015-03-31jpcrp030000-asr_E03971-000:DetachedRealEstateReportableSegmentsMemberE03971-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第一部 【企業情報】

第１ 【企業の概況】

１ 【主要な経営指標等の推移】

(1) 最近５連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移

回次		第21期	第22期	第23期	第24期	第25期
決算年月		平成24年３月	平成25年３月	平成26年３月	平成27年３月	平成28年３月
売上高	(百万円)	47,484	37,921	30,247	19,691	30,079
経常利益	(百万円)	6,611	5,845	5,011	2,718	6,324
親会社株主に帰属する 当期純利益	(百万円)	3,772	3,605	3,060	2,008	4,227
包括利益	(百万円)	3,772	3,605	3,060	2,067	4,232
純資産額	(百万円)	98,146	100,320	101,950	103,139	105,844
総資産額	(百万円)	173,254	163,225	158,929	185,284	184,641
１株当たり純資産額	(円)	2,751.60	2,812.82	2,858.65	2,874.97	2,967.93
１株当たり 当期純利益金額	(円)	105.76	101.09	85.82	56.33	118.53
潜在株式調整後 １株当たり 当期純利益金額	(円)	―	―	―	―	―
自己資本比率	(％)	56.6	61.5	64.1	55.3	57.3
自己資本利益率	(％)	3.9	3.6	3.0	2.0	4.1
株価収益率	(倍)	14.30	22.54	25.39	37.10	14.19
営業活動による キャッシュ・フロー	(百万円)	22,431	10,396	5,866	1,786	△1,991
投資活動による キャッシュ・フロー	(百万円)	△13	△119	△11,108	△10,603	△53
財務活動による キャッシュ・フロー	(百万円)	△9,675	△3,550	△6,379	10,817	△4,657
現金及び現金同等物の 期末残高	(百万円)	38,730	45,457	33,835	36,043	29,342
従業員数 (ほか、平均臨時 雇用者数)	(名)	143	122	121	175	168
(38)	(37)	(32)	(90)	(72)

(注) １  売上高には、消費税等は含まれておりません。

２  潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３　「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　平成25年９月13日）等を適用し、当連結会計年度より、「当期純利益」を「親会社株主に帰属する当期純利益」としております。  #### (2) 提出会社の最近５事業年度に係る主要な経営指標等の推移

回次		第21期	第22期	第23期	第24期	第25期
決算年月		平成24年３月	平成25年３月	平成26年３月	平成27年３月	平成28年３月
売上高	(百万円)	45,105	35,294	27,638	15,229	24,657
経常利益	(百万円)	6,354	5,478	4,793	2,222	5,514
当期純利益	(百万円)	3,650	3,385	2,955	1,373	3,585
資本金	(百万円)	12,499	12,499	12,499	12,499	12,499
発行済株式総数	(株)	35,784,000	35,784,000	35,784,000	35,784,000	35,784,000
純資産額	(百万円)	96,888	98,842	100,367	100,312	102,470
総資産額	(百万円)	171,695	161,341	157,076	176,602	175,433
１株当たり純資産額	(円)	2,716.33	2,771.38	2,814.26	2,812.77	2,873.33
１株当たり配当額	(円)	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00
(１株当たり中間配当額)	(20.00)	(20.00)	(20.00)	(20.00)	(20.00)
１株当たり 当期純利益金額	(円)	102.34	94.92	82.87	38.50	100.55
潜在株式調整後 １株当たり 当期純利益金額	(円)	―	―	―	―	―
自己資本比率	(％)	56.4	61.3	63.9	56.8	58.4
自己資本利益率	(％)	3.8	3.5	3.0	1.4	3.5
株価収益率	(倍)	14.77	24.01	26.29	54.29	16.73
配当性向	(％)	39.1	42.1	48.3	103.9	39.8
従業員数 (ほか、平均臨時 雇用者数)	(名)	85	67	66	68	67
(15)	(14)	(12)	(12)	(14)

(注) １  売上高には、消費税等は含まれておりません。

２  潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。  ### ２ 【沿革】

株式会社ゴールドクレスト設立以後の企業集団に係る経緯は、次のとおりであります。

年月	沿革
平成４年１月	株式会社ゴールドクレストを設立。
平成４年５月	販売代理業を開始。
平成６年６月	自社分譲物件クレストフォルムシリーズを販売開始。
平成９年２月	業容拡大に伴い、本社を港区新橋に移転。
平成10年７月	日本証券業協会に株式を店頭登録。
平成11年７月	東京証券取引所市場第二部に株式を上場。 マンションの管理業務を行う株式会社ゴールドクレストコミュニティを設立。
平成12年９月	東京証券取引所市場第一部銘柄に指定替え。
平成13年９月	分譲マンション購入者への小口貸付を行う株式会社ファミリーファイナンスを設立。
平成14年６月	業容拡大に伴い、本社を千代田区大手町に移転。
平成14年12月	首都圏でのマンション供給ランキングが３位へと躍進。
平成16年11月	神奈川エリアの事業強化のため神奈川支店を開設。
平成20年２月	不動産仲介及び販売代理事業を行う株式会社ゴールドクレスト住宅販売を設立。

当社グループは、当社、連結子会社（株式会社ゴールドクレストコミュニティ、株式会社ファミリーファイナンス、株式会社ゴールドクレスト住宅販売、株式会社住販サービス、他3社）及び非連結子会社（株式会社アドネクスト）計9社で構成されており、首都圏の人気の高いエリアを中心に不動産分譲事業を展開しております。

当社グループの事業に係る位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。

(1) 事業区分

セグメント	区分	事業の内容
不動産分譲事業	新築マンション等分譲事業	新築分譲マンション「クレストシティ」「クレストフォルム」シリーズ等の企画、開発、販売等
不動産賃貸事業	オフィスビル等の賃貸事業	オフィスビル、マンション等の賃貸
その他	不動産管理事業	当社分譲マンションの総合管理サービス
その他付帯事業	不動産の仲介及び販売代理・ホテル運営・ローン事務・広告宣伝受託業務等

(2) 事業系統図

　  ### ４ 【関係会社の状況】

名称	住所	資本金又は 出資金 (百万円)	主要な事業 の内容	議決権の 所有(被所有)割合		関係内容
所有割合 (％)	被所有割合(％)
（親会社）
株式会社 ミューアセット	東京都千代田区	3	有価証券の保有	―	直接 49.0	役員の兼任あり
株式会社 サクセス・プロ	東京都千代田区	90	不動産賃貸業	―	間接 49.0	当社に不動産の賃貸を行っております。
株式会社 サクセス・プロ ホールディングス (注)４	東京都江東区	10	有価証券の保有	―	間接 49.0	―
（連結子会社）
株式会社 ゴールドクレスト コミュニティ	東京都中央区	30	その他の事業	100	―	分譲マンションの総合管理 サービス 役員の兼任あり
株式会社 ファミリーファイナンス	東京都千代田区	30	その他の事業	100	―	分譲マンション購入者への 小口貸付 役員の兼任あり
株式会社 ゴールドクレスト住宅販売	東京都千代田区	50	その他の事業	100	―	分譲マンションの販売代理・ 仲介 役員の兼任あり
株式会社 住販サービス	東京都千代田区	10	その他の事業	100	―	ホテル運営 役員の兼任あり
共同ホールディング 株式会社	東京都江東区	5	不動産賃貸事業	100	―	役員の兼任あり
その他2社	―	―	―	―	―	―

(注) １  連結子会社の主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。

２  有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。

３  特定子会社に該当する会社はありません。

４　株式会社ＭＭＹは、平成28年２月１日付で株式会社サクセス・プロホールディングスに商号変更しております。  ### ５ 【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

平成28年３月31日現在

セグメントの名称	従業員数(名)
不動産分譲事業	67  (14)
不動産賃貸事業	―
その他	101  (58)
合計	168 (72)

(注) １  従業員数は就業人員数(当社グループから当社グループ外への出向者を除き、当社グループ外から当社グループへの出向者を含む。)であり、臨時雇用者数は(  )内に年間の平均人員数を外書で記載しております。

２  臨時雇用者には、嘱託、契約社員及びパート社員を含んでおります。

３  不動産賃貸事業は、不動産分譲事業の従業員が兼務しております。したがいまして、上記の従業員数の記載におきましては、主たる業務を担う不動産分譲事業に一括して記載しております。

(2) 提出会社の状況

平成28年３月31日現在

従業員数(名)	平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(円)
67 (14)	29.5	6.3	6,545,158

セグメントの名称	従業員数(名)
不動産分譲事業	67 (14)
不動産賃貸事業	―
その他	―
合計	67 (14)

(注) １  従業員数は就業人員数(当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であり、臨時雇用者数は(  )内に年間の平均人員数を外書で記載しております。

２  臨時雇用者には、嘱託、契約社員を含んでおります。

３  平均年齢、平均勤続年数及び平均年間給与の数値には、臨時雇用者の数値は含まれておりません。

４  平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 

0102010_honbun_0198100102804.htm

第２ 【事業の状況】

１ 【業績等の概要】

(1) 業績

当連結会計年度におけるわが国の経済は、企業収益、雇用情勢が改善傾向にあり、個人消費、設備投資に持ち直しの動きがみられるなど、緩やかな回復基調が続いています。

当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建築資材・人件費の高騰による建築価格の上昇が懸念されるものの、都心近郊のマンション需要には一定の需要があり、緩やかに回復していくことが期待されます。

このような環境のなか、当社は利益の見込める用地を選別して取得することに努め、都心部を中心に高品質で競争力の高い新築分譲マンションを供給してまいりました。

その結果、当連結会計年度における売上高は30,079百万円（前年同期比52.8％増）、営業利益は6,872百万円（前年同期比102.8％増）、経常利益は6,324百万円（前年同期比132.6％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は4,227百万円（前年同期比110.4％増）となりました。

セグメントの業績は、次のとおりであります。

セグメント	売上高(百万円)	構成比(％)
不動産分譲事業	21,649	72.0
不動産賃貸事業	3,594	11.9
その他	4,836	16.1
合計	30,079	100.0

(注)  上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

（不動産分譲事業）

不動産分譲事業におきましては「クレストプライムレジデンス　アベニュー壱番街」（川崎市・総戸数421戸）の引渡し等により、売上高は21,649百万円（前年同期比76.9％増）となりました。

（不動産賃貸事業）

不動産賃貸事業におきましては、売上高は3,594百万円（前年同期比4.1％増）となりました。

（その他）

その他の事業におきましては、不動産管理事業売上高が2,813百万円（前年同期比15.1％増）、その他付帯事業売上高が2,022百万円（前年同期比29.9％増）となりました。

(2) キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度における現金及び現金同等物の期末残高は、前年同期末比6,701百万円減少し、29,342百万円となりました。

①  営業活動によるキャッシュ・フロー

当連結会計年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、税金等調整前当期純利益6,324百万円、たな卸資産の増加6,206百万円、仕入債務の減少2,053百万円、法人税等の支払1,427百万円を主な要因として、1,991百万円の支出(前年同期は1,786百万円の収入)となりました。

②  投資活動によるキャッシュ・フロー

当連結会計年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、有形固定資産の取得による支出48百万円を主な要因として、53百万円の支出(前年同期は10,603百万円の支出)となりました。

③  財務活動によるキャッシュ・フロー

当連結会計年度における財務活動によるキャッシュ・フローは、社債の償還による支出16,550百万円、社債の発行による収入13,420百万円、配当金の支払1,425百万円を主な要因として、4,657百万円の支出(前年同期は10,817百万円の収入)となりました。  ### ２ 【販売及び契約の状況】

(1) 営業実績

区分	当連結会計年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)			前年同期比
戸数	金額(百万円)	構成比(％)	戸数	金額(百万円)	増減率(％)
不動産分譲事業	341	21,649	72.0	98	9,411	76.9
不動産賃貸事業	―	3,594	11.9	―	141	4.1
その他	―	4,836	16.1	―	834	20.9
合計	―	30,079	100.0	―	10,387	52.8

(注)  上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

(2) 契約実績

販売不動産の契約実績は次のとおりであります。

区分	当連結会計年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
前期末契約残高		期中契約高		期末契約残高
戸数	金額(百万円)	戸数	金額(百万円)	戸数	金額(百万円)
不動産分譲事業	29	1,478	597	36,327	285	16,157
合計	29	1,478	597	36,327	285	16,157

(注)  上記の金額には、消費税等は含まれておりません。  ### ３ 【対処すべき課題】

新築分譲マンション業界におきましては、建築資材・人件費の高騰による建築価格の上昇が懸念されるものの、企業収益・雇用情勢は改善傾向にあり、緩やかに回復していくことが期待されます。

また、新築分譲マンションの購入は消費者のライフサイクルによるものが大きいため、需要量は今後も一定の水準を維持するものと思われます。特に当社が注力している都心近郊部におきましては、一定の需要があります。

このような環境のなか、当社は引き続き新築マンション等分譲事業を経営の柱に据え、仕入競争力、営業力を一層高めるとともに、細やかなマーケティングにより顧客ニーズをいち早く取り入れ、お客様の求める「素敵なマンション」を具現化する商品開発力を充実させることが重要であると考えております。また、今後も当社の財務面の優位性を生かして積極的な用地仕入れを行い、事業拡大を目指してまいる所存であります。  ### ４ 【事業等のリスク】

当社グループの事業内容その他に関するリスクについて、投資家の皆様の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えられる主な事項を記載しております。また、必ずしもリスク要因に該当しない事項についても、投資家の皆様の投資判断上、重要であると考えられる事項については、投資家の皆様に対する積極的な情報開示の観点から記載しております。なお、当社グループは、これらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針であります。文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

(1) 売上計上基準及び季節的変動について

当社グループの主要事業である新築マンション等分譲事業におきましては、顧客への当該物件引渡しを基準として売上計上を行っております。そのため、引渡時期の集中等により、同一事業年度内においても四半期毎で財政状態及び経営成績に偏りが生じる場合があります。また、販売計画の変更や天災その他の事由による工期の遅延等によって、引渡時期に変更があった場合には、業績に影響が生じる可能性があります。

(2) 経済的要因による影響について

分譲マンションの販売は、購買者の需要動向に大きく左右される傾向があります。

将来、個人消費が低迷した場合や、金利が大幅に上昇した場合、マンション購入検討者の購買意欲の減退につながり、業績に影響を及ぼす可能性があります。

また、土地価格及び建築資材価格がさらに上昇した場合には、それに伴って用地の仕入原価や建築原価が上昇し、販売価格への転嫁が難しい場合には売上総利益率を引き下げる場合があります。

(3) 金利変動の影響について

当社グループの主要事業である新築マンション等分譲事業におきましては、用地仕入代金等、事業資金の調達が不可欠であり、その調達手段には金融機関からの借入や社債の発行等、有利子負債も含まれております。当社グループは経済情勢・金利動向等を勘案の上、資金調達をしており、現状の有利子負債の構成は、固定金利の社債が中心となりますので、金利上昇による影響は軽微ですが、将来的には、金利上昇により業績に影響が生じる可能性があります。

(4) 当業界における法規制について

当社グループの属する不動産業界は、「建築基準法」、「国土利用計画法」、「都市計画法」、「宅地建物取引業法」等、建築や不動産取引に関わる多数の法令及び各自治体で定められる建築に関する条例等の法的規制を受けており、不動産業者として、宅地建物取引業法に基づく免許を受けております。また、マンション管理業界においては、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」による法的規制を受けております。このため、将来におけるこれらの法規制の大幅な改廃や新法の制定により、事業計画見直しの必要が生じる等、業績に影響が生じる可能性があります。

(5) 事業エリアについて

当社は、設立以来、首都圏に事業エリアを特化し、マンションを企画、開発しております。これは、経営資源の効率化を実現する上で有益ではありますが、将来、首都圏並びにその周辺において、地震、暴風雨、洪水その他の自然災害、事故、火災、戦争、暴動、テロその他の人災等が発生し、工期の遅延、消費者の購買意欲の減退、所有資産の毀損等があった場合には、当社グループの事業や財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。

(6) 特定の人物への依存について

当社の創業者であり、代表取締役である安川秀俊は、その企画・営業力、知識ノウハウ、経営判断能力を活かして、当社グループの経営方針や戦略の決定及び事業推進において重要な役割を果たしております。このため今後何らかの要因により、取締役としての業務執行が困難となった場合には、当社グループの業績及び今後の事業展開に影響を及ぼす可能性があります。

(7) 情報の漏洩について

当社グループは、多数のお客様の個人情報をお預かりしているほか、様々な経営情報等を保有しております。これらの情報の管理については、社内の情報管理システムを強化するとともに、従業員等に対する教育・研修等により情報管理の重要性の周知徹底を行っております。しかし、これらの対策にもかかわらず重要な情報が外部に漏洩した場合には、当社グループの社会的信用等に影響を与え、業績に影響を及ぼす可能性があります。 ### ５ 【経営上の重要な契約等】

該当事項はありません。 ### ６ 【研究開発活動】

該当事項はありません。  ### ７ 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

(1) 重要な会計方針及び見積り

当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この連結財務諸表の作成にあたっては、債権の貸倒れに関する判断等、過去の実績や期末の状況に応じ合理的と考えられる様々な要因に基づいて行った見積りを含んでおります。

(2) 財政状態について

当連結会計年度末においては、総資産は前年同期末比642百万円減の184,641百万円となりました。負債は前年同期末比3,347百万円減の78,797百万円となり、純資産は前年同期末比2,704百万円増の105,844百万円となりました。

(3) 経営成績について

当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建築資材・人件費の高騰による建築価格の上昇が懸念されるものの、都心近郊のマンション需要には一定の需要があり、緩やかに回復していくことが期待されます。

このような環境の中、当社は利益の見込める用地を選別して取得することに努め、都心部を中心に高品質で競争力の高い新築分譲マンションを供給してまいりました。

その結果、当連結会計年度における売上高は30,079百万円（前年同期比52.8％増）、営業利益は6,872百万円（前年同期比102.8％増）、経常利益は6,324百万円（前年同期比132.6％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は4,227百万円（前年同期比110.4％増）となりました。

セグメントの業績につきましては、不動産分譲事業における売上高は21,649百万円（前年同期比76.9％増）となりました。不動産賃貸事業における売上高は3,594百万円（前年同期比4.1％増）となりました。その他の事業におきましては、不動産管理事業売上高が2,813百万円（前年同期比15.1％増）、その他付帯事業売上高が2,022百万円（前年同期比29.9％増）となりました。

(4) 資金の流動性について

当社グループの資金状況につきましては、営業活動によるキャッシュ・フロー1,991百万円の支出、投資活動によるキャッシュ・フロー53百万円の支出、財務活動によるキャッシュ・フロー4,657百万円の支出を要因として、当連結会計年度における現金及び現金同等物の期末残高は、前年同期末比6,701百万円減少し、29,342百万円となりました。 

0103010_honbun_0198100102804.htm

第３ 【設備の状況】

１ 【設備投資等の概要】

特記すべき事項はありません。 ### ２ 【主要な設備の状況】

(1) 提出会社

平成28年３月31日現在

区分	事業所名	所在地	セグメントの 名称	帳簿価額(百万円)						従業 員数 (名)
建物 及び 構築物	機械装置 及び 運搬具	工具、器具 及び備品	土地		合計
面積 (㎡)	金額
営業 設備	本店	東京都 千代田区	不動産 分譲事業	763	0	8	208.27	2,225	2,997	64
神奈川支店	神奈川県 川崎市中原区	不動産 分譲事業	0	―	0	―	―	0	3
モデルルーム	神奈川県 横浜市港北区他	不動産 分譲事業	10	―	0	257.24	55	66	―
賃貸用不動産	神奈川県 川崎市川崎区他	不動産 賃貸事業	14,827	2	2	22,652.58	14,417	29,250	―
小計	―	―	15,602	3	10	23,118.09	16,698	32,315	―
その他設備	社宅	東京都 港区他	―	199	―	0	300.74	246	446	―
厚生施設	長野県北佐久郡 軽井沢町他	―	119	―	0	9,295.66	280	399	―
倉庫	東京都 世田谷区他	―	49	―	0	384.37	248	298	―
小計	―	―	368	―	0	9,980.77	775	1,144	―
合計		―	―	15,970	3	11	33,098.86	17,474	33,459	67

(注)  上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

(2) 国内子会社

金額が少ないため記載を省略しております。

(3) 在外子会社

当該子会社はありません。 ### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

(1) 重要な設備の新設等

特記すべき事項はありません。

(2) 重要な設備の除却等

特記すべき事項はありません。 

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第４ 【提出会社の状況】

１ 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】

種類	発行可能株式総数(株)
普通株式	94,000,000
計	94,000,000

種類	事業年度末現在 発行数(株) (平成28年３月31日)	提出日現在 発行数(株) (平成28年６月29日)	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	35,784,000	35,784,000	東京証券取引所 (市場第一部)	単元株式数は100株であります。
計	35,784,000	35,784,000	―	―

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 #### (4) 【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 #### (5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 (株)	発行済株式 総数残高 (株)	資本金増減額   (百万円)	資本金残高   (百万円)	資本準備金 増減額 (百万円)	資本準備金 残高 (百万円)
平成18年４月１日 (注)	17,892,000	35,784,000	―	12,499	―	12,190

(注)  平成18年４月１日付をもって、平成18年３月31日最終の株主名簿及び実質株主名簿に記載または記録された株主に対し、当社普通株式１株を２株に分割いたしました。  #### (6) 【所有者別状況】

平成28年３月31日現在

区分	株式の状況(１単元の株式数100株)								単元未満 株式の状況 (株)
政府及び 地方公共 団体	金融機関	金融商品 取引業者	その他の 法人	外国法人等		個人 その他	計
個人以外	個人
株主数 (名)	―	26	27	30	164	2	2,529	2,778	―
所有株式数 (単元)	―	33,561	15,167	185,357	92,122	51	30,939	357,197	64,300
所有株式数 の割合(％)	―	9.40	4.25	51.89	25.79	0.01	8.66	100.00	―

(注) １  自己株式121,378株は「個人その他」に1,213単元、「単元未満株式の状況」に78株含まれております。

２  上記「その他の法人」には証券保管振替機構名義の株式が23単元含まれております。  #### (7) 【大株主の状況】

平成28年３月31日現在

氏名又は名称	住所	所有株式数 (千株)	発行済株式総数に対する 所有株式数の割合(％)
株式会社ミューアセット	東京都千代田区麹町三丁目４番地	17,459.0	48.79
ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー (常任代理人  香港上海銀行)	One Lincoln Street, Boston, Massachusetts, USA (東京都中央区日本橋三丁目11番１号)	1,379.1	3.85
UBS AG LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT (常任代理人　シティバンク銀行株式会社)	Bahnhofstrasse 45, 8001 Zurich, Switzerland (東京都新宿区新宿六丁目27番30号)	1,152.8	3.22
安  川  秀  俊	東京都港区	1,037.7	2.90
株式会社エスディサポート	東京都新宿区新宿五丁目６番11号	1,000.0	2.79
MSCO CUSTOMER SECURITIES (常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社)	1585 Broadway New York, New York USA (東京都千代田区大手町一丁目９番７号)	867.7	2.42
ＳＭＢＣ日興証券株式会社	東京都千代田区丸の内三丁目３番１号	828.6	2.31
THE BANK OF NEW YORK MELLON SA/NV 10 (常任代理人  株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行)	Rue Montoyerstraat 46, 1000 Brussels, Belgium (東京都千代田区丸の内二丁目７番１号)	569.1	1.59
NORTHERN TRUST CO. (AVFC) RE FIDELITY FUNDS (常任代理人 香港上海銀行)	50 Bank Street Canary Wharf London, UK (東京都中央区日本橋三丁目11番１号)	507.1	1.41
株式会社三井住友銀行	東京都千代田区丸の内一丁目１番２号	500.0	1.39
計	―	25,301.5	70.71

(注) １　信託銀行の所有する株式数は、すべて信託業務に係る株式数であります。

２　フィデリティ投信株式会社から平成26年３月７日付で関東財務局長に提出された大量保有報告書（変更報告書）により、平成26年２月28日現在で以下の株式を所有している旨の報告を受けておりますが、当社として当事業年度末の実質所有株式数の確認ができませんので、上記表には含めておりません。

なお、大量保有報告書の内容は以下のとおりです。

氏名又は名称	住所	所有株式数 （千株）	発行済株式総数に対する 所有株式数の割合(％)
エフエムアール　エルエルシー	245 Summer Street, Boston, Massachusetts, USA	2,638.0	7.37

(8) 【議決権の状況】

① 【発行済株式】

平成28年３月31日現在

区分	株式数(株)		議決権の数(個)	内容
無議決権株式	―		―	―
議決権制限株式(自己株式等)	―		―	―
議決権制限株式(その他)	―		―	―
完全議決権株式(自己株式等)	(自己保有株式)		―	―
普通株式	121,300
完全議決権株式(その他)	普通株式	35,598,400	355,984	―
単元未満株式	普通株式	64,300	―	―
発行済株式総数	35,784,000		―	―
総株主の議決権	―		355,984	―

(注)  「完全議決権株式(その他)」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が2,300株(議決権23個)含まれております。  ##### ② 【自己株式等】

平成28年３月31日現在

所有者の氏名 又は名称	所有者の住所	自己名義 所有株式数 (株)	他人名義 所有株式数 (株)	所有株式数 の合計 (株)	発行済株式総数 に対する所有 株式数の割合(％)
(自己保有株式)
株式会社ゴールドクレスト	東京都千代田区大手町 二丁目１番１号	121,300	―	121,300	0.3
計	―	121,300	―	121,300	0.3

該当事項はありません。 

２ 【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】	会社法第155条第７号による普通株式の取得

該当事項はありません。 #### (2) 【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

区分	株式数(株)	価額の総額(百万円)
当事業年度における取得自己株式	600	1
当期間における取得自己株式	10	0

(注)  当期間における取得自己株式には、平成28年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式数は含めておりません。 #### (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数(株)	処分価額の総額 (百万円)	株式数(株)	処分価額の総額 (百万円)
引き受ける者の募集を行った 取得自己株式	―	―	―	―
消却の処分を行った取得自己株式	―	―	―	―
合併、株式交換、会社分割に係る 移転を行った取得自己株式	―	―	―	―
その他	80	0	―	―
保有自己株式数	121,378	―	121,388	―

(注)  当期間における保有自己株式数には、平成28年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り及び買増請求による売渡しによる株式数は含めておりません。  ### ３ 【配当政策】

当社は、株主の皆様に対して継続的に安定した利益配当を実現することを基本方針としております。

当社は会社法第459条及び同第460条の規定に基づき、株主総会の決議によらず取締役会の決議によって剰余金の配当を行うことができる旨を定款で定めております。

当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年２回を基本的な方針としております。配当の決定機関は、中間配当、期末配当ともに取締役会であります。

当事業年度の剰余金の配当につきましては、上記方針に基づき１株当たり20円の中間配当及び１株当たり20円の期末配当により、１株当たり40円の年間配当となりました。

内部留保につきましては、一層の経営基盤の強化を図るとともに今後の事業拡大に活用し、安定した利益還元を実現することが株主の皆様に報いることであると考えております。

(注)  基準日が当事業年度に属する取締役会決議による剰余金の配当は、以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額 (百万円)	１株当たり配当額 (円)
平成27年10月29日	713	20
平成28年５月12日	713	20

４ 【株価の推移】

(1) 【最近５年間の事業年度別最高・最低株価】

回次	第21期	第22期	第23期	第24期	第25期
決算年月	平成24年３月	平成25年３月	平成26年３月	平成27年３月	平成28年３月
最高(円)	1,884	2,445	3,440	2,397	2,589
最低(円)	1,053	1,073	1,910	1,731	1,481

(注)  最高・最低株価は、東京証券取引所市場第一部におけるものであります。 #### (2) 【最近６月間の月別最高・最低株価】

月別	平成27年10月	11月	12月	平成28年１月	２月	３月
最高(円)	2,361	2,428	2,500	2,190	2,054	1,792
最低(円)	2,120	2,107	2,158	1,799	1,481	1,568

(注)  最高・最低株価は、東京証券取引所市場第一部におけるものであります。  ### ５ 【役員の状況】

男性６名　女性０名　（役員のうち女性の比率０％）

役名	職名	氏名	生年月日	略歴		任期	所有株式数 (千株)
代表取締役 社長	―	安  川  秀  俊	昭和36年６月５日	平成４年１月	当社設立  代表取締役社長就任(現)	(注)３	1,037.7
	(他の会社の代表状況)
平成11年７月	株式会社ゴールドクレストコミュニティ  代表取締役
平成25年６月	株式会社ファミリーファイナンス　代表取締役
取締役 (非常勤)	―	津  村  政  男	昭和29年５月17日	昭和60年４月	弁護士登録、東京弁護士会入会 日野久三郎法律事務所入所	(注)３	0.1
平成６年９月	ツムラ法律事務所開設(現)
平成24年６月	当社  取締役(非常勤)(現)
取締役	―	伊  藤  正  樹	昭和46年６月８日	平成６年４月	当社入社	(注)３	63.5
平成15年11月	当社  企画開発部次長
平成25年１月	当社  管理部長
平成25年６月	当社  取締役(現)
	(他の会社の代表状況)
平成25年５月	株式会社住販サービス  代表取締役
平成28年３月	株式会社ゴールドクレスト住宅販売　代表取締役
常勤監査役	―	小野寺      哲	昭和22年５月２日	昭和46年４月	三菱建設株式会社(現株式会社ピーエス三菱) 入社	(注)４	―
平成19年４月	同社  執行役員建築本部副本部長
平成21年４月	同社  建築本部顧問
平成24年11月	当社  監査役
平成25年６月	当社  常勤監査役(現)
監査役	―	大  西  健  一	昭和15年12月17日	昭和34年４月	東京国税局入局	(注)４	2.0
平成10年７月	東京国税局調査第四部部長
平成11年９月	税理士開業(現)
平成13年８月	株式会社インプレスホールディングス監査役(現)
平成17年12月	株式会社合同資源監査役(現)
平成18年６月	当社  監査役
平成24年11月	当社  常勤監査役
平成25年６月	当社  監査役(現)
監査役	―	佐  藤  太  郎	昭和22年７月15日	昭和41年３月	警視庁入庁	(注)４	―
平成14年９月	成城警察署長
平成17年10月	警視正、丸の内警察署長
平成18年９月	警視長、同庁退庁
平成18年10月	聖路加国際病院  院長付参与(現)
平成25年６月	当社  監査役(現)
	(他の会社の代表状況)
平成24年３月	東和警備保障株式会社 代表取締役社長
							1,103.3

(注) １  取締役  津村政男は、社外取締役であります。

２  監査役はいずれも、社外監査役であります。

３  取締役の任期は、平成28年３月期に係る定時株主総会終結の時から平成29年３月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

４  監査役の任期は、平成25年３月期に係る定時株主総会終結の時から平成29年３月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

５  法令に定める監査役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第３項に定める補欠監査役１名を選任しております。補欠監査役の略歴は次のとおりであります。

氏名	生年月日	略歴		所有株式数 (千株)
川  口  昌  雄	昭和16年３月24日	昭和34年５月	警視庁入庁	―
平成７年９月	田園調布警察署長
平成11年２月	板橋警察署長
平成12年３月	警視長、同庁退庁
平成18年６月	当社  監査役
平成21年６月	株式会社サクセス・プロ監査役(現)
平成22年８月	株式会社エル・シー・エーホールディングス監査役
平成27年３月	株式会社ＭＭＹ(現株式会社サクセス・プロホールディングス)監査役(現)

６ 【コーポレート・ガバナンスの状況等】

(1)【コーポレート・ガバナンスの状況】

（コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方）

当社は、「お客様、株主様から高く評価され、広く社会から信頼される企業を目指す」という基本理念に立脚し、企業価値を最大化する経営体制を確立していくことを、コーポレート・ガバナンスの基本と考えております。そのために、急激な経営環境の変化に対して的確に対処し、迅速な意思決定を行い得る組織体制の確立に努めております。また、当社は法令を始めとする規則を遵守することが利益よりも優先されるべきであり、社会の中の一企業として存続していくために当然に必要なことであると認識しております。

こうした理念のもと、当社グループの取締役及び使用人が、法令遵守はもとより倫理観・道徳観に基づいて誠実に行動するために、コンプライアンスの基本方針を制定し、その周知徹底及び実施のために定期的なコンプライアンス研修等を行い、啓蒙・教育活動に尽力してまいります。

（コーポレート・ガバナンス体制の概要、その体制を採用している具体的な理由）

① 会社の機関の内容及び内部統制システムの整備の状況

Ⅰ  会社の機関の内容

当社は監査役設置会社の形態をとっております。これは、業務執行の責任者として日常業務を統括する取締役が、取締役会を通じて経営判断及び取締役の業務執行の監督を行うことにより、効率的な経営を行うことを可能にするためであります。

イ．取締役会

当社では、取締役会を戦略決定及び業務執行の監督機関として位置付けております。当社の取締役会は取締役３名で構成され、機動的な意思決定を行い得る体制にしております。取締役は、毎月開催される定例取締役会に出席し、経営方針及び重要な業務執行の意思決定と具体的計画の策定及びその進捗状況のチェックを行うとともに、必要に応じて臨時取締役会を開催し、経営の迅速化を図っております。

また、当社では取締役の任期を１年としております。これは、取締役の経営責任を明確にし、経営環境の変化に対応できる経営体制にするためであり、毎年株主の皆様へ信任を問うことで、経営の健全性を保つ体制をとることを目的としております。取締役の選定基準としては、当社業務に精通し、各担当部門における最高統括者として重要な判断や交渉を行える人材を登用することが望ましいと考えております。

ロ．経営会議

当社では、迅速な意思決定及び経営戦略の浸透を目的として、取締役及び各部署の責任者が出席する会議を定期的に開催しております。営業活動や各部署の問題点の報告がタイムリーに行われることにより、経営環境の変化に的確に対処することを可能にするとともに、会社の意思統一及び使用人に対する経営方針の浸透を図っております。

ハ．定例全社総会

当社では、全取締役及び全使用人が参加する全社総会を毎月開催しております。情報の共有化を目的として各部署の活動報告を行うとともに取締役による訓示等により、全使用人の意識高揚を図っております。

ニ．監査役会

当社では、監査役会制度を採用しております。監査役会は監査役３名（うち１名が常勤監査役）で構成されております。監査役会では、年間の監査計画や職務分担を協議し、それに基づいて会社の重要な会議の状況や日常業務の監査を行っております。また、これらの監査の結果の報告が、毎月開催される定例監査役会で行われております。

なお、監査役のうち１名は、税理士の資格を有しており、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。

ホ．内部監査室

当社では、代表取締役社長直轄の内部監査室を設置しております。内部監査室は、社内の各部門から独立した立場で、各部門及び子会社に対して監査を行うことで、会社の業務の適切性および効率性、内部統制の有効性を検証し、経営の健全性および効率性の向上を図っております。

ヘ．その他

当社では、法律事務所と顧問契約を結んでおり、法律上の判断を要する場合等については、適時指導・助言を受けております。

当社のコーポレート・ガバナンス体制は下図のとおりであります。

Ⅱ  内部統制システムの整備の状況

当社は、平成18年５月取締役会において内部統制システム構築の基本方針を決議し、平成27年５月に改定を決議しております。同基本方針に従った体制の整備を行っており、内容は下記のとおりであります。

イ．当社の取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

ⅰ．当社は、「お客様、株主様から高く評価され、広く社会から信頼される企業を目指す」という基本理念に立脚し、当社の取締役及び使用人が、法令遵守はもとより倫理観・道徳観に基づいて誠実に行動するために、コンプライアンスの基本方針を制定する。

ⅱ．コンプライアンスの基本方針の周知徹底及び実施のために、当社のコンプライアンスの取り組みを横断的に統括するコンプライアンス統括責任者を定め、コンプライアンス統括責任者は、取締役及び使用人を対象とした定期的なコンプライアンス研修等を実施する。

ロ．当社の取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

当社は、取締役会をはじめとする重要な会議の意思決定に係る記録や、各取締役が職務権限規程に基づいて決裁した文書等、取締役の職務の執行に係る情報の保存、管理等について定めた文書管理規程を制定する。

ハ．当社の損失の危険の管理に関する規程その他の体制

当社の業務及び財産の実態並びに想定されるリスク及びその管理状況を把握し、経営の合理化及び効率性の増進を図るために、内部監査規程を制定し、同規程に基づく内部監査を実施する。

ニ．当社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

ⅰ．経営環境の変化に的確に対処し、迅速な意思決定と業務執行を可能とするために、取締役の員数を10名以内と定める。

ⅱ．経営戦略の浸透及び各部署のタイムリーな現状報告を目的とし、全取締役と各部署の責任者を構成メンバーとする経営会議を定期的に行う。

ⅲ．取締役の職務権限と担当業務を明確にするために、組織規程、職務分掌規程、職務権限規程、稟議規程を制定する。

ホ．当社並びにその親会社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制

ⅰ．当社は、当社子会社のコンプライアンス管理のため、当社の定めたコンプライアンスの基本方針を当社子会社に適用するとともに、当社のコンプライアンス統括責任者が当社及び当社子会社（以下「当社グループ」という。）のコンプライアンスの取り組みを横断的に統括し、当社子会社の役職員を対象とした定期的なコンプライアンス研修等を実施する。

ⅱ．当社の取締役及び使用人が子会社の取締役を兼務することにより、重要な経営事項について報告を受けるとともに、子会社のコンプライアンス管理、リスク管理、職務執行の効率性など業務の決定及び執行についての適正性を管理する。

ⅲ．子会社の経理状況を把握するため、経常的なモニタリングを行う。

ⅳ．当社は、当社グループの役職員が管理部の指定する相談・通報窓口に対して、直接通報を行うことができる内部通報制度を整備する。

ⅴ．当社は、親会社またはその子会社との取引に際しては、原則として、取引条件が他の顧客との同種取引と比較し、同水準で妥当と言えるかを確認することで取引の適正性、金額の妥当性を検証する。また、取引の決定は親会社またはその子会社と特別の利害関係を有する役員を除く取締役会の決議にて承認する。

ヘ．当社の監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項

監査役の職務を補助すべき使用人の設置について、監査役の要請があった場合には、適切な人員配置を速やかに行う。

ト．前号の使用人の当社の取締役からの独立性及び当社の監査役の当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項

ⅰ．監査役の職務を補助すべき使用人は、他部署の使用人を兼務せず、監査役以外の者からの指揮命令を受けない。

ⅱ．監査役の職務を補助すべき使用人の人事異動・人事評価等については、あらかじめ監査役の意見を聴取し、これを尊重する。

チ．当社の監査役への報告に関する体制

ⅰ．取締役及び業務執行を担当する取締役は、監査役の出席する取締役会・経営会議等の重要な会議において随時その担当する業務の執行状況の報告を行う。

ⅱ．当社グループの取締役及び使用人は、法令等の違反行為等、当社に著しい損害を及ぼす恐れのある事実については、発見次第直ちに、当社の管理部に報告する。また、管理部は当社グループの役職員からの報告の状況について、定期的に当社監査役に対して報告する。

ⅲ．当社は、当社グループの監査役へ報告を行った当社グループの役職員に対し、当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを行うことを禁止し、その旨を当社グループの役職員に周知徹底する。

リ．その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

ⅰ．当社は、監査役がその職務の執行について、当社に対し、会社法第388条に基づく費用の前払い等の請求をしたときは、管理部において審議の上、当該請求に係る費用または債務が当該監査役の職務の執行に必要でないと認められた場合を除き、速やかに当該費用または債務を処理する。

ⅱ．監査役の監査の実効性確保を図るために、取締役及び使用人は、監査役が当社事業の報告を求めた場合、又は監査役が当社の業務及び財産の状況を調査する場合は、これに協力する。

Ⅲ  内部監査及び監査役監査の状況

内部監査につきましては、内部監査室が中心となって行っており、定期的に情報交換を行うなど、監査役会と連携を図りながら、内部監査規程に従い、内部統制の整備・運用状況が適切かどうかを確認することにしております。また、内部監査室は、内部監査の結果に基づき、適宜代表取締役社長に対して報告や提言を行っております。

監査役監査につきましては、監査役が取締役会を始めとする重要な会議に出席するほか、日頃から取締役及び各部門の責任者より営業の報告を聴取し、監査を行っております。また、子会社に対しても必要に応じ業務及び財産状況の調査を行っております。監査役の職務を補助すべき使用人の設置について、監査役の要請があった場合には、適切な人員配置を速やかに行うこととしております。

なお、監査役は、会計監査人と定期的に会合をもつなど、緊密な連携を保ち、意見及び情報交換を行うとともに、内部統制部門である内部監査室や管理部からの報告を通じて適切な監査を実施しております。

Ⅳ  会計監査の状況

会計監査につきましては、当社は有限責任監査法人トーマツと監査契約を締結しており、年間の監査計画に従い、監査を実施しております。

監査役は、年４回の会計監査人による法定監査及び四半期レビューの結果報告及び説明を受け、計算書類等が法令及び定款に従い会社の状況を正しく示しているかどうかを確認し、また、必要に応じて情報交換や意見交換を行うことにより、緊密な相互連携を図り、会計処理及び情報開示等の健全性を保つ体制をとっております。

なお、同監査法人及び当社監査に従事する同監査法人の業務執行社員と当社の間には、特別な利害関係はありません。

当期において業務を執行した公認会計士の氏名と、監査業務に係る補助者の構成については以下のとおりであります。

・  業務を執行した公認会計士の氏名：

指定有限責任社員・業務執行社員  遠藤康彦、下条修司

・  監査業務に係る補助者の構成：

公認会計士３名、会計士補等３名、その他４名

Ⅴ  社外取締役及び社外監査役の状況

当社では、社外の立場からの経営監視を目的として、社外取締役を１名、社外監査役を３名選任しております。社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する基準はないものの、その属性において当社又は当社関係者との利害関係を有さず、かつ、企業法務及び税務またはコンプライアンス等に関する専門的な知識・経験を有する者を選任する方針であり、当社から独立した立場からの客観的かつ実効的な経営監視機能の確保に努めております。

当社といたしましては、社外取締役を選任していることで、取締役会において業務執行を行う経営陣から独立した客観的な視点での経営の監視を果たせているものと考えており、さらに監査役３名（内社外監査役３名）による監査体制、並びに監査役が会計監査人や内部監査室と連携を図る体制をとっていることで、十分に経営を監視できているものと考えております。社外取締役及び社外監査役は、取締役会を通じて、内部監査、監査役監査及び会計監査の結果等について報告を受け、客観的かつ公正な立場から必要に応じて助言・発言を行っております。また、社外監査役は定期的に内部監査部門や会計監査人から報告を受けることとしており、これらの報告や監査役会での十分な議論等を踏まえて監査を行っております。

なお、社外取締役及び社外監査役と当社との人的関係、資本的関係、取引関係その他の利害関係はございません。

② リスク管理体制の整備の状況

Ⅰ  顧客窓口の設置

当社の分譲マンションにお住まいのお客様に対する専用の電話窓口を設置しており、お客様の声に迅速かつ適切に対応できる体制を整えております。

また、管理会社である子会社と密に連携を図ることで、グループ全体で顧客対応を強化しております。

Ⅱ  情報管理体制

当社グループは、その事業の性質から、特に重要な顧客情報を取り扱っており、情報管理体制を厳格に整えることが非常に重要であると認識しております。情報の取り扱いに関し、社内研修等を通じて全従業員の意識を徹底させております。また、個人情報保護方針を制定し、当社ホームページにて公表しております。

Ⅲ  コンプライアンスの徹底

当社グループは、法令を始めとする規則を遵守することが利益よりも優先されるべきであり、社会から信頼される企業となるために当然に必要なことであると認識しております。こうした理念のもと、会社の会議や取締役による勉強会等を通じて、コンプライアンスの重要性をグループ全体に浸透させることに尽力しております。

③ 役員報酬の内容

イ．役員ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

役員区分		報酬等の総額 (百万円)	報酬等の種類別の総額(百万円)		対象となる 役員の員数 （名）
基本報酬	役員退職慰労 引当金繰入額
取 締 役	(社外取締役を除く)	185	158	26	2
	(内 安川秀俊)(注)	168	144	24	―
監 査 役	(社外監査役を除く)	―	―	―	―
社外役員		23	19	3	4

(注)同氏が連結子会社から受けた役員報酬等はありません。

ロ．役員の報酬等の額の決定に関する方針 

取締役及び監査役の報酬等は基本報酬及び退職慰労金により構成されております。

基本報酬につきましては、株主総会の決議により取締役及び監査役それぞれの報酬総額の限度額を決定しております。各取締役及び監査役の報酬額は、役位等に基づいた固定報酬であり、取締役については取締役会の決議により決定し、監査役については監査役の協議により決定しております。

また、退職慰労金につきましては、役位及び最終報酬月額並びに在任期間を勘案の上定めた金額に、在任中に功労等のある場合は一定の加算または減算した額を株主総会の決議に基づき、取締役については取締役会決議により、監査役については監査役の協議により、退任時に支給することとしております。なお、当該退職慰労金の額の算出基準については、取締役会決議により決定しております。

④ 責任限定契約の内容の概要

当社は、社外取締役及び社外監査役全員と会社法第423条第１項の責任を限定する契約を締結しており、当該契約に基づく賠償の限度額は会社法第425条第１項に定める最低責任限度額であります。

⑤ 取締役の定数

当社の取締役は、10名以内とする旨を定款で定めております。

⑥ 取締役の選任の決議要件

当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行い、累積投票によらない旨を定款で定めております。

⑦ 剰余金の配当等の決定機関

当社は、機動的な資本政策が行えるよう、剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項については、法令に別段の定めのある場合を除き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定める旨を定款で定めております。

⑧ 取締役及び監査役の責任免除

当社は、取締役及び監査役が職務の遂行にあたり期待される役割を十分に発揮できるよう、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議によって、同法第423条第１項の取締役(取締役であった者を含む。)及び監査役(監査役であった者を含む。)の当社に対する損害賠償責任を、法令の限度において、免除することができる旨を定款に定めております。

⑨ 株主総会の特別決議要件

当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款で定めております。これは、株主総会における特別決議要件の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。 

(2)【監査報酬の内容等】

①【監査公認会計士等に対する報酬の内容】

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬(百万円)	非監査業務に基づく報酬(百万円)	監査証明業務に基づく報酬(百万円)	非監査業務に基づく報酬(百万円)
提出会社	32	―	33	―
連結子会社	―	―	―	―
計	32	―	33	―

(注) 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。 ##### ②【その他重要な報酬の内容】

前連結会計年度

該当事項はありません。

当連結会計年度

該当事項はありません。 ##### ③【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】

前連結会計年度

当社は、監査公認会計士等に対して、非監査業務を委託しておりません。

当連結会計年度

当社は、監査公認会計士等に対して、非監査業務を委託しておりません。 ##### ④【監査報酬の決定方針】

当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針としましては、監査業務の内容等を勘案した上で、監査役会の同意を得て決定することとしております。 

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第５ 【経理の状況】

１  連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に基づいて作成しております。

(2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。

なお、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

２  監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(平成27年４月１日から平成28年３月31日まで)の連結財務諸表及び事業年度(平成27年４月１日から平成28年３月31日まで)の財務諸表について、有限責任監査法人トーマツにより監査を受けております。

３  連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、または会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、監査法人等の行う研修に積極的に参加しております。

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１ 【連結財務諸表等】

(1) 【連結財務諸表】

① 【連結貸借対照表】

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (平成27年３月31日)	当連結会計年度 (平成28年３月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								36,053	29,350
		売掛金								372	633
		販売用不動産								29,975	37,384
		仕掛販売用不動産								※２ 80,026	※２ 78,732
		繰延税金資産								93	201
		その他								1,160	1,727
		貸倒引当金								△0	△0
		流動資産合計								147,682	148,028
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物							※２ 20,242	※２ 20,315
				減価償却累計額						△3,630	△4,341
				建物及び構築物（純額）						16,611	15,974
			機械装置及び運搬具							50	52
				減価償却累計額						△25	△31
				機械装置及び運搬具（純額）						25	20
			工具、器具及び備品							207	207
				減価償却累計額						△161	△173
				工具、器具及び備品（純額）						45	34
			土地							※２ 17,461	※２ 17,474
			有形固定資産合計							34,143	33,503
		無形固定資産
			ソフトウエア							14	14
			のれん							2,001	1,784
			その他							6	6
			無形固定資産合計							2,022	1,805
		投資その他の資産
			投資有価証券							※１ 72	※１ 66
			繰延税金資産							384	374
			その他							※２ 978	※２ 862
			投資その他の資産合計							1,436	1,303
		固定資産合計								37,601	36,613
	資産合計									185,284	184,641

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (平成27年３月31日)	当連結会計年度 (平成28年３月31日)
負債の部
	流動負債
		支払手形及び買掛金								7,403	5,350
		1年内償還予定の社債								※２ 16,550	※２ 3,550
		1年内返済予定の長期借入金								―	※２ 800
		未払法人税等								983	2,017
		前受金								※２ 438	※２ 1,593
		賞与引当金								45	47
		その他								1,226	1,684
		流動負債合計								26,647	15,043
	固定負債
		社債								※２ 41,400	※２ 51,350
		長期借入金								※２ 6,800	※２ 6,000
		繰延税金負債								4,599	4,368
		役員退職慰労引当金								574	603
		退職給付に係る負債								121	122
		その他								2,002	1,308
		固定負債合計								55,497	63,754
	負債合計									82,144	78,797
純資産の部
	株主資本
		資本金								12,499	12,499
		資本剰余金								12,190	12,708
		利益剰余金								78,059	80,860
		自己株式								△219	△220
		株主資本合計								102,529	105,847
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金								1	△2
		その他の包括利益累計額合計								1	△2
	非支配株主持分									609	―
	純資産合計									103,139	105,844
負債純資産合計										185,284	184,641

0105020_honbun_0198100102804.htm

② 【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (自 平成26年４月１日 　至 平成27年３月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年４月１日 　至 平成28年３月31日)
売上高										19,691	30,079
売上原価										11,184	17,685
売上総利益										8,506	12,394
販売費及び一般管理費										※１ 5,118	※１ 5,521
営業利益										3,388	6,872
営業外収益
	受取利息									9	4
	受取配当金									2	3
	契約収入									11	22
	施設賃貸料									10	10
	その他									24	20
	営業外収益合計									58	61
営業外費用
	支払利息									514	520
	社債発行費									205	79
	支払手数料									7	8
	その他									1	0
	営業外費用合計									728	609
経常利益										2,718	6,324
税金等調整前当期純利益										2,718	6,324
法人税、住民税及び事業税										1,005	2,415
法人税等調整額										△353	△327
法人税等合計										652	2,088
当期純利益										2,066	4,236
非支配株主に帰属する当期純利益										57	9
親会社株主に帰属する当期純利益										2,008	4,227

0105025_honbun_0198100102804.htm

【連結包括利益計算書】

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (自 平成26年４月１日 　至 平成27年３月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年４月１日 　至 平成28年３月31日)
当期純利益										2,066	4,236
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金									1	△4
	その他の包括利益合計									※１ 1	※１ △4
包括利益										2,067	4,232
（内訳）
	親会社株主に係る包括利益									2,010	4,223
	非支配株主に係る包括利益									57	9

0105040_honbun_0198100102804.htm

③ 【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度(自　平成26年４月１日　至　平成27年３月31日)

	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	12,499	12,190	77,479	△218	101,950
当期変動額
剰余金の配当			△1,426		△1,426
親会社株主に帰属する当期純利益			2,008		2,008
連結範囲の変動			△2		△2
自己株式の取得				△1	△1
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	―	―	580	△1	578
当期末残高	12,499	12,190	78,059	△219	102,529

	その他の包括利益累計額		非支配株主持分	純資産合計
その他有価証券評価差額金	その他の包括利益累計額合計
当期首残高	―	―	―	101,950
当期変動額
剰余金の配当				△1,426
親会社株主に帰属する当期純利益				2,008
連結範囲の変動				△2
自己株式の取得				△1
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	1	1	609	610
当期変動額合計	1	1	609	1,189
当期末残高	1	1	609	103,139

当連結会計年度(自　平成27年４月１日　至　平成28年３月31日)

	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	12,499	12,190	78,059	△219	102,529
当期変動額
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動		518			518
剰余金の配当			△1,426		△1,426
親会社株主に帰属する当期純利益			4,227		4,227
自己株式の取得				△1	△1
自己株式の処分				0	0
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	―	518	2,800	△1	3,317
当期末残高	12,499	12,708	80,860	△220	105,847

	その他の包括利益累計額		非支配株主持分	純資産合計
その他有価証券評価差額金	その他の包括利益累計額合計
当期首残高	1	1	609	103,139
当期変動額
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動				518
剰余金の配当				△1,426
親会社株主に帰属する当期純利益				4,227
自己株式の取得				△1
自己株式の処分				0
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	△4	△4	△609	△613
当期変動額合計	△4	△4	△609	2,704
当期末残高	△2	△2	―	105,844

0105050_honbun_0198100102804.htm

④ 【連結キャッシュ・フロー計算書】

											(単位：百万円)
										前連結会計年度 (自 平成26年４月１日 　至 平成27年３月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年４月１日 　至 平成28年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前当期純利益									2,718	6,324
	減価償却費									753	746
	のれん償却額									213	216
	役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）									△132	29
	賞与引当金の増減額（△は減少）									△13	2
	貸倒引当金の増減額（△は減少）									△1	―
	退職給付に係る負債の増減額（△は減少）									△84	1
	受取利息									△9	△4
	支払利息									514	520
	社債発行費									205	79
	売上債権の増減額（△は増加）									7	△260
	前受金の増減額（△は減少）									28	1,154
	たな卸資産の増減額（△は増加）									△8,478	△6,206
	仕入債務の増減額（△は減少）									6,942	△2,053
	その他									496	△597
	小計									3,160	△45
	利息の受取額									8	4
	利息の支払額									△469	△521
	法人税等の支払額									△912	△1,427
	営業活動によるキャッシュ・フロー									1,786	△1,991
投資活動によるキャッシュ・フロー
	有形固定資産の取得による支出									△99	△48
	無形固定資産の取得による支出									△8	△7
	保険積立金の解約による収入									24	―
	子会社株式の取得による支出									△366	―
	連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出									※２ △10,157	―
	その他									2	2
	投資活動によるキャッシュ・フロー									△10,603	△53
財務活動によるキャッシュ・フロー
	長期借入れによる収入									6,000	―
	長期借入金の返済による支出									△500	―
	社債の発行による収入									19,294	13,420
	社債の償還による支出									△12,550	△16,550
	自己株式の売却による収入									―	0
	自己株式の取得による支出									△1	△1
	配当金の支払額									△1,425	△1,425
	非支配株主への配当金の支払額									―	△0
	連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出									―	△100
	財務活動によるキャッシュ・フロー									10,817	△4,657
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）										2,000	△6,701
現金及び現金同等物の期首残高										33,835	36,043
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額										207	―
現金及び現金同等物の期末残高										※１ 36,043	※１ 29,342

0105100_honbun_0198100102804.htm

【注記事項】

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

１  連結の範囲に関する事項

(1) 連結子会社の数   7社

主要な連結子会社の名称

㈱ゴールドクレストコミュニティ

㈱ファミリーファイナンス

㈱ゴールドクレスト住宅販売

㈱住販サービス

共同ホールディング㈱

その他2社　(2) 非連結子会社の数  1社

非連結子会社の名称

㈱アドネクスト

連結の範囲から除いた理由

非連結子会社は小規模であり、総資産、売上高、当期純損益及び利益剰余金等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。 

２  持分法の適用に関する事項

持分法を適用しない非連結子会社の名称

㈱アドネクスト

持分法を適用しない理由

持分法を適用しない非連結子会社は、当期純損益及び利益剰余金等に及ぼす影響が軽微であり、かつ全体としても重要性がないため、持分法の適用範囲から除外しております。 ３  連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社のうち、㈱住販サービスおよびその子会社1社の決算日は、12月31日であります。

連結財務諸表の作成にあたっては、同日現在の財務諸表を使用し、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を行っております。

連結子会社のうち、共同ホールディング㈱の決算日は、9月30日であります。

連結財務諸表の作成にあたっては連結決算日現在で実施した仮決算に基づく財務諸表を使用しております。

なお、その他の連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。 

４  会計方針に関する事項

(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法

①　有価証券の評価基準及び評価方法

a．その他有価証券

時価のあるもの

決算期末日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動平均法により算定）

時価のないもの

主として移動平均法による原価法

②　棚卸資産の評価基準及び評価方法

a．販売用不動産及び仕掛販売用不動産

個別法に基づく原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)

b．貯蔵品

最終仕入原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)

(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法

①  有形固定資産

定率法

平成10年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)については、定額法

主な耐用年数

建物及び構築物	４年～56年
機械装置及び運搬具	２年～10年
工具、器具及び備品	２年～15年

②  無形固定資産

定額法

ソフトウエア(自社利用分)については、社内における利用可能期間(５年)に基づく定額法

③  長期前払費用

均等償却

(3) 重要な引当金の計上基準

①  貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等の特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

②  賞与引当金

従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。

③  役員退職慰労引当金

役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく当連結会計年度末要支給額を計上しております。

(4) 退職給付に係る会計処理の方法

当社及び連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。

(5) のれんの償却方法及び償却期間

10年間の定額法により償却しております。

(6) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

連結キャッシュ・フロー計算書における資金(現金及び現金同等物)は、手許現金、随時引出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に満期日又は償還日の到来する短期投資からなっております。

(7) その他連結財務諸表作成のための重要な事項

消費税等の会計処理

税抜方式によっており、控除対象外消費税等については、販売費及び一般管理費に計上しております。 

（会計方針の変更）

「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　平成25年９月13日。以下「企業結合会計基準」という。）、「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号　平成25年９月13日。以下「連結会計基準」という。）、及び「事業分離等に関する会計基準」（企業会計基準第７号　平成25年９月13日。以下「事業分離等会計基準」という。）等を当連結会計年度から適用し、支配が継続している場合の子会社に対する当社の持分変動による差額を資本剰余金として計上するとともに、取得関連費用を発生した連結会計年度の費用として計上する方法に変更いたしました。また、当連結会計年度の期首以後実施される企業結合については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の配分額の見直しを企業結合日の属する連結会計年度の連結財務諸表に反映させる方法に変更いたします。加えて、当期純利益等の表示の変更及び少数株主持分から非支配株主持分への表示の変更を行っております。当該表示の変更を反映させるため、前連結会計年度については連結財務諸表の組替えを行っております。

企業結合会計基準等の適用については、企業結合会計基準第58－２項（４）、連結会計基準第44－５項（４）及び事業分離等会計基準第57－４項（４）に定める経過的な取扱いに従っており、当連結会計年度の期首時点から将来にわたって適用しております。

この結果、当連結会計年度の税金等調整前当期純利益は518百万円減少しております。また、当連結会計年度末の資本剰余金が518百万円増加しております。

当連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書においては、連結範囲の変動を伴わない子会社株式の取得又は売却に係るキャッシュ・フローについては、「財務活動によるキャッシュ・フロー」の区分に記載し、連結範囲の変動を伴う子会社株式の取得関連費用もしくは連結範囲の変動を伴わない子会社株式の取得又は売却に関連して生じた費用に係るキャッシュ・フローは、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の区分に記載しております。

当連結会計年度の連結株主資本等変動計算書の資本剰余金の期末残高は518百万円増加しております。

また、１株当たり情報に与える影響は当該箇所に記載しております。 ##### （表示方法の変更）

(連結損益計算書関係)

前連結会計年度において区分掲記しておりました「保険解約返戻金」は、営業外収益の総額の100分の10以下となったため、当連結会計年度より「その他」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外収益」に表示していた「保険解約返戻金」9百万円、「その他」15百万円は、「その他」24百万円として組み替えております。 

(連結貸借対照表関係)

※１  非連結子会社に対するものは次のとおりであります。

	前連結会計年度 (平成27年３月31日)	当連結会計年度 (平成28年３月31日)
投資有価証券(株式)	0百万円	0百万円

(1) 担保に供している資産

	前連結会計年度 (平成27年３月31日)	当連結会計年度 (平成28年３月31日)
仕掛販売用不動産	52,577百万円	49,482百万円
建物及び構築物	13,426  〃	12,776  〃
土地	11,964  〃	11,964  〃
投資その他の資産(その他)	302  〃	302  〃
計	78,270百万円	74,526百万円

(2) 上記に対応する債務

	前連結会計年度 (平成27年３月31日)	当連結会計年度 (平成28年３月31日)
社債(一年内償還予定のものを含む)	57,950百万円	54,900百万円
長期借入金(一年内返済予定のものを含む)	6,000  〃	6,000  〃
前受金	47  〃	1,208  〃
計	63,997百万円	62,108百万円

当社顧客の住宅ローンに関して抵当権設定登記完了までの間、金融機関に対して連帯債務保証を行っております。

	前連結会計年度 (平成27年３月31日)	当連結会計年度 (平成28年３月31日)
一般顧客	2,974百万円	2,598百万円

(連結損益計算書関係)

※１  販売費及び一般管理費のうち、主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自  平成26年４月１日 至  平成27年３月31日)		当連結会計年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
人件費	1,119	百万円	1,250	百万円
広告宣伝費	1,133	〃	1,213	〃
租税公課	585	〃	661	〃
販売促進費	378	〃	427	〃
のれん償却額	213	〃	216	〃
賞与引当金繰入額	77	〃	86	〃
役員退職慰労引当金繰入額	76	〃	29	〃

(連結包括利益計算書関係)

※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

	前連結会計年度 (自  平成26年４月１日 至  平成27年３月31日)	当連結会計年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
その他有価証券評価差額金
当期発生額	1百万円	△5百万円
組替調整額	―	―
税効果調整前	1  〃	△5  〃
税効果額	△0  〃	1  〃
その他有価証券評価差額金	1  〃	△4  〃
その他の包括利益合計	1  〃	△4  〃

(連結株主資本等変動計算書関係)

前連結会計年度(自  平成26年４月１日  至  平成27年３月31日）

１  発行済株式に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	35,784,000	―	―	35,784,000

２  自己株式に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	120,208	650	―	120,858

（変動事由の概要）

単元未満株式の買取りによる増加    650株 ３  配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (百万円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
平成26年５月15日 取締役会	普通株式	713	20	平成26年３月31日	平成26年６月23日
平成26年10月30日 取締役会	普通株式	713	20	平成26年９月30日	平成26年12月８日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の種類	配当の原資	配当金の総額 (百万円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
平成27年５月14日 取締役会	普通株式	利益剰余金	713	20	平成27年３月31日	平成27年６月22日

当連結会計年度(自  平成27年４月１日  至  平成28年３月31日）

１  発行済株式に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	35,784,000	―	―	35,784,000

２  自己株式に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	120,858	600	80	121,378

（変動事由の概要）

単元未満株式の買取りによる増加    600株

単元未満株式の売渡しによる減少     80株 ３  配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (百万円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
平成27年５月14日 取締役会	普通株式	713	20	平成27年３月31日	平成27年６月22日
平成27年10月29日 取締役会	普通株式	713	20	平成27年９月30日	平成27年12月７日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の種類	配当の原資	配当金の総額 (百万円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
平成28年５月12日 取締役会	普通株式	利益剰余金	713	20	平成28年３月31日	平成28年６月20日

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※１  現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前連結会計年度 (自  平成26年４月１日 至  平成27年３月31日)	当連結会計年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
現金及び預金	36,053百万円	29,350百万円
別段預金	△9  〃	△8  〃
現金及び現金同等物	36,043百万円	29,342百万円

株式の取得により新たに共同ホールディング㈱他2社を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに株式の取得価額と取得による支出（純額）との関係は次のとおりであります。

流動資産	16,446百万円
固定資産	148  〃
のれん	3,947  〃
流動負債	△424  〃
固定負債	△5,380  〃
非支配株主持分	△2,681  〃
株式の取得価額	12,056百万円
現金及び現金同等物	△1,438  〃
株式取得に係る未払金	△460  〃
差引：取得のための支出	10,157百万円

１  ファイナンス・リース取引

重要性が乏しいため、記載を省略しております。

２  オペレーティング・リース取引

重要性が乏しいため、記載を省略しております。  ###### (金融商品関係)

１．金融商品の状況に関する事項

当社グループは、資金運用につきましては流動性を重視し、短期的な預金を中心としております。売掛金に係る取引先の信用リスクにつきましては、管理部が取引先の状況を定期的にモニタリングするとともに、取引先ごとに期日及び残高を管理することで、リスクの低減を図っております。

資金調達につきましては、事業用地等の取得に必要な資金を社債発行や銀行借入にて調達しております。有利子負債は固定金利型が中心となっており、支払利息を固定化しております。なお、デリバティブ取引は金利変動リスクのヘッジに限定し、投機的な取引は行わない方針であります。

２．金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次の通りであります。

前連結会計年度(平成27年３月31日)

			（単位：百万円）
	連結貸借対照表 計上額	時価	差額
(1)現金及び預金	36,053	36,053	―
(2)売掛金	372	372	―
(3)投資有価証券
その他有価証券	72	72	―
資産計	36,499	36,499	―
(1)支払手形及び買掛金	7,403	7,403	―
(2)未払法人税等	983	983	―
(3)１年内償還予定の社債	16,550	16,581	31
(4)１年内返済予定の長期借入金	―	―	―
(5)社債	41,400	41,549	149
(6)長期借入金	6,800	6,825	25
負債計	73,136	73,343	207

当連結会計年度(平成28年３月31日)

			（単位：百万円）
	連結貸借対照表 計上額	時価	差額
(1)現金及び預金	29,350	29,350	―
(2)売掛金	633	633	―
(3)投資有価証券
その他有価証券	66	66	―
資産計	30,050	30,050	―
(1)支払手形及び買掛金	5,350	5,350	―
(2)未払法人税等	2,017	2,017	―
(3)１年内償還予定の社債	3,550	3,563	13
(4)１年内返済予定の長期借入金	800	801	1
(5)社債	51,350	52,287	937
(6)長期借入金	6,000	6,037	37
負債計	69,067	70,056	989

（注１）金融商品の時価の算定方法に関する事項

資産

(1)現金及び預金、並びに(2)売掛金

これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。

(3)投資有価証券

これらの時価について、株式は取引所の価格によっており、債券は取引所の価格又は取引金融機関から提示された価格によっております。

負債

(1)支払手形及び買掛金、並びに(2)未払法人税等

これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。

(3)１年内償還予定の社債、並びに(5)社債

これらは、元利金の合計額を同様の新規社債調達を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。

(4)１年内返済予定の長期借入金、並びに(6)長期借入金

これらは、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。

（注２）時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

		（単位：百万円）
区分	平成27年３月31日	平成28年３月31日
非上場株式	0	0

上記については、子会社株式であり、市場価格がなく、かつ将来キャッシュ・フローを見積ることなどができず、時価を把握することが極めて困難と認められるため、上記の表には含めておりません。

（注３）金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度(平成27年３月31日)

			（単位：百万円）
	１年以内	１年超 ５年以内	５年超 10年以内	10年超
現金及び預金	36,053	―	―	―
売掛金	372	―	―	―
投資有価証券
その他有価証券のうち満期があるもの(国債)	―	10	―	―
合計	36,426	10	―	―

当連結会計年度(平成28年３月31日)

			（単位：百万円）
	１年以内	１年超 ５年以内	５年超 10年以内	10年超
現金及び預金	29,350	―	―	―
売掛金	633	―	―	―
有投資有価証券
その他有価証券のうち満期があるもの(国債)	―	10	―	―
合計	29,983	10	―	―

（注４）社債、長期借入金の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度(平成27年３月31日)

（単位：百万円）

	１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
社債	16,550	3,550	3,050	15,300	7,500	12,000
長期借入金	―	800	500	―	5,500	―
合計	16,550	4,350	3,550	15,300	13,000	12,000

当連結会計年度(平成28年３月31日)

（単位：百万円）

	１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
社債	3,550	3,050	15,300	7,500	13,500	12,000
長期借入金	800	500	―	5,500	―	―
合計	4,350	3,550	15,300	13,000	13,500	12,000

前連結会計年度(平成27年３月31日）

重要性が乏しいため、記載を省略しております。

当連結会計年度(平成28年３月31日）

重要性が乏しいため、記載を省略しております。 ###### (デリバティブ取引関係)

前連結会計年度（自  平成26年４月１日  至  平成27年３月31日）

１  ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引

該当事項はありません。

２  ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

該当事項はありません。

当連結会計年度（自  平成27年４月１日  至  平成28年３月31日）

１  ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引

該当事項はありません。

２  ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

該当事項はありません。  ###### (退職給付関係)

１  採用している退職給付制度の概要

退職金規程に基づく退職一時金制度を採用しております。

なお、当社及び連結子会社が有する退職一時金制度は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算しております。

また、一部の連結子会社において確定拠出制度を採用しております。

２  確定給付制度

(1)　簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表

	前連結会計年度 (自  平成26年４月１日 至  平成27年３月31日)	当連結会計年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
退職給付に係る負債の期首残高	110百万円	121百万円
連結範囲の変更に伴う増加	1  〃	―
転籍に伴う増加	0  〃	―
退職給付費用	17  〃	16  〃
退職給付の支払額	△9  〃	△14  〃
退職給付に係る負債の期末残高	121百万円	122百万円

(2)　退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表

	前連結会計年度 (平成27年３月31日)	当連結会計年度 (平成28年３月31日)
非積立型制度の退職給付債務	121百万円	122百万円
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	121  〃	122  〃
退職給付に係る負債	121  〃	122  〃
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	121  〃	122  〃

(3)  退職給付費用

簡便法で計算した退職給付費用	前連結会計年度　17百万円	当連結会計年度　16百万円

３  確定拠出制度

一部の連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度9百万円、当連結会計年度12百万円であります。 ###### (ストック・オプション等関係)

前連結会計年度（自  平成26年４月１日  至  平成27年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自  平成27年４月１日  至  平成28年３月31日）

該当事項はありません。  ###### (税効果会計関係)

１  繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度 (平成27年３月31日)	当連結会計年度 (平成28年３月31日)
繰延税金資産
役員退職慰労引当金	185百万円	184百万円
未払事業税	75  〃	130  〃
固定資産評価損	66  〃	61  〃
仕掛販売用不動産	47  〃	45  〃
退職給付に係る負債	39  〃	37  〃
賞与引当金	13  〃	13  〃
会員権評価損	5  〃	5  〃
消費税等繰延額	0  〃	0  〃
その他	43  〃	96  〃
繰延税金資産合計	477百万円	575百万円
繰延税金負債
仕掛販売用不動産	△4,597  〃	△4,368  〃
その他有価証券評価差額金	△2  〃	△0  〃
繰延税金負債合計	△4,599百万円	△4,368百万円

２  法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

	前連結会計年度 (平成27年３月31日)	当連結会計年度 (平成28年３月31日)
法定実効税率	35.6％	―
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.3％	―
住民税均等割等	0.3％	―
留保金課税	0.4％	―
税率変更による期末繰延税金資産の減額修正	5.6％	―
税率変更による期末繰延税金負債の減額修正	△17.3％	―
その他	△1.0％	―
税効果会計適用後の法人税等の負担率	24.0％	―

(注)　当連結会計年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。

３　法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正

「所得税法等の一部を改正する法律」及び「地方税法等の一部を改正する等の法律」が平成28年３月29日に国会で成立したことに伴い、当連結会計年度の繰延税金資産及び繰延税金負債の計算（ただし、平成28年４月１日以降解消されるものに限る）に使用した法定実効税率は、前連結会計年度の32.2％から、回収又は支払が見込まれる期間が平成28年４月１日から平成30年３月31日までのものは30.9％、平成30年４月１日以降のものについては30.6％にそれぞれ変更されております。

その結果、繰延税金資産の金額が30百万円、繰延税金負債の金額が245百万円それぞれ減少し、当連結会計年度に計上された法人税等調整額が△215百万円増加しております。  (企業結合等関係)

共通支配下の取引等

子会社株式の追加取得

１．取引の概要

(1) 結合当事企業の名称及びその事業の内容

結合当事企業の名称	共同倉庫株式会社
事業の内容	不動産賃貸事業

(2) 企業結合日

平成27年９月30日(みなし取得日)

(3) 企業結合の法的形式

現金を対価とする株式取得

(4) 結合後企業の名称

変更はありません。

(5) その他取引の概要に関する事項

事業用不動産の取得を目的としております。

２．実施した会計処理の概要

「企業結合に関する会計基準」及び「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」に基づき、共通支配下の取引等のうち、非支配株主との取引として処理しております。

３．子会社株式の追加取得に関する事項

取得原価及び対価の種類ごとの内訳

取得の対価	現金及び預金	100百万円
取得原価		100百万円

４．非支配株主との取引に係る当社の持分変動に関する事項

(1) 資本剰余金の主な変動要因

子会社株式の追加取得

(2) 非支配株主との取引によって増加した資本剰余金の金額

518百万円 ###### (資産除去債務関係)

前連結会計年度（自  平成26年４月１日  至  平成27年３月31日）

重要性が乏しいため、記載を省略しております。

当連結会計年度（自  平成27年４月１日  至  平成28年３月31日）

重要性が乏しいため、記載を省略しております。  ###### (賃貸等不動産関係)

当社では、東京都等において、賃貸用のオフィスビル等を有しております。

平成27年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,078百万円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。

平成28年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,094百万円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。

賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。

（単位：百万円)

		前連結会計年度 （自  平成26年４月１日     至  平成27年３月31日）	当連結会計年度 （自  平成27年４月１日     至  平成28年３月31日）
	期首残高	30,309	23,198
連結貸借対照表計上額	期中増減額	△7,110	△349
	期末残高	23,198	22,849
期末時価		23,124	23,460

（注）１  連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。

２  期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、賃貸使用への用途変更203百万円であり、減少は、連結範囲の変更に伴うもの6,993百万円、賃貸用のオフィスビル等の減価償却額394百万円であります。当連結会計年度の主な増加は、賃貸使用への用途変更64百万円であり、減少は、賃貸用のオフィスビル等の減価償却額406百万円であります。

３  時価の算定方法

主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。 

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(セグメント情報等)

【セグメント情報】

１  報告セグメントの概要

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、不動産分譲事業を主たる事業とするとともに、賃貸用不動産を所有しております。従いまして、当社は「不動産分譲事業」及び「不動産賃貸事業」の２つを報告セグメントとしております。

「不動産分譲事業」は、新築マンション等の分譲を行っております。「不動産賃貸事業」はオフィスビル等の賃貸を行っております。 ２  報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。 

３  報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度(自  平成26年４月１日  至  平成27年３月31日)

				(単位：百万円)
	報告セグメント			その他 (注)	合計
不動産分譲 事業	不動産賃貸 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	12,237	3,453	15,690	4,001	19,691
セグメント間の内部   売上高又は振替高	―	92	92	48	141
計	12,237	3,545	15,782	4,050	19,832
セグメント利益	1,195	2,078	3,274	286	3,560
セグメント資産	130,921	29,402	160,324	5,777	166,101
その他の項目
減価償却費	86	682	769	25	794
有形固定資産及び   無形固定資産の増加額	△132	△357	△489	60	△428

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産管理事業及びその他付帯事業を含んでおります。 

当連結会計年度(自  平成27年４月１日  至  平成28年３月31日)

				(単位：百万円)
	報告セグメント			その他 (注)	合計
不動産分譲 事業	不動産賃貸 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	21,649	3,594	25,243	4,836	30,079
セグメント間の内部   売上高又は振替高	―	120	120	94	215
計	21,649	3,714	25,363	4,931	30,294
セグメント利益	4,452	2,094	6,547	490	7,038
セグメント資産	135,786	30,686	166,472	6,572	173,045
その他の項目
減価償却費	66	708	775	21	796
有形固定資産及び   無形固定資産の増加額	△1,959	1,347	△612	△29	△641

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産管理事業及びその他付帯事業を含んでおります。  ４  報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

		(単位：百万円)
売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	15,782	25,363
「その他」の区分の売上高	4,050	4,931
セグメント間取引消去	△141	△215
連結財務諸表の売上高	19,691	30,079

		(単位：百万円)
利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	3,274	6,547
「その他」の区分の利益	286	490
セグメント間取引消去	41	50
のれんの償却額	△213	△216
連結財務諸表の営業利益	3,388	6,872

		(単位：百万円)
資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	160,324	166,472
「その他」の区分の資産	5,777	6,572
全社資産(注)	32,551	25,273
セグメント間取引消去	△15,369	△15,461
のれん	2,001	1,784
連結財務諸表の資産合計	185,284	184,641

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない当社の余資運用資金（現金及び預金）であります。

							(単位：百万円)
その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額(注)		連結財務諸表計上額
前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	769	775	25	21	△41	△50	753	746
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	△489	△612	60	△29	2,000	△214	1,571	△856

(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に報告セグメントに帰属しないのれんであります。 

【関連情報】

前連結会計年度(自  平成26年４月１日  至  平成27年３月31日)

１  製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２  地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。 

３  主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありません。

当連結会計年度(自  平成27年４月１日  至  平成28年３月31日)

１  製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２  地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。 

３  主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありません。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

該当事項はありません。 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自  平成26年４月１日  至  平成27年３月31日)

のれんの償却額213百万円は全社費用であり、のれんの未償却残高2,001百万円は全社資産であります。

当連結会計年度(自  平成27年４月１日  至  平成28年３月31日)

のれんの償却額216百万円は全社費用であり、のれんの未償却残高1,784百万円は全社資産であります。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。  ###### 【関連当事者情報】

前連結会計年度（自  平成26年４月１日  至  平成27年３月31日）

１　関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社と関連当事者の取引

連結財務諸表提出会社の役員及び個人主要株主等

種類	会社等 の名称 又は氏名	所在地	資本金 又は 出資金 (百万円)	事業の内容又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者との関係		取引の内容	取引金額 (百万円)	科目	期末残高 (百万円)
役員の 兼任等	事業上の関係
役員が議決権の過半数を所有している会社等 (当該会社等の子会社を含む)	㈱サクセス・プロ	東京都 千代田区	90	不動産 賃貸業	被所有 間接 49.1	―	―	不動産の 賃借	182	その他 (流動資産)	15
その他 (投資その他の資産)	132
その他 (流動負債)	0
出向契約に よる労務費	30	その他 (流動資産)	14
㈱佐藤秀	東京都 新宿区	500	建設業	―	―	―	建築工事 の発注	784	支払手形 及び買掛金	855
出向契約に よる労務費	10	その他 (流動資産)	5

(注) １  上記取引金額には、消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。

２  取引条件及び取引条件の決定方針は以下のとおりであります。

(1) 不動産の賃貸及び建築工事の発注につきましては、市場価格等を勘案して決定しております。

(2) 出向者の労務費につきましては、当社の労務費を勘案して決定しております。

２　親会社又は重要な関連会社に関する注記

(1) 親会社情報

株式会社ミューアセット(非上場)

株式会社サクセス・プロ(非上場)

株式会社ＭＭＹ(非上場)

(2) 重要な関連会社の要約財務情報

該当事項はありません。

当連結会計年度（自  平成27年４月１日  至  平成28年３月31日）

１　関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社と関連当事者の取引

連結財務諸表提出会社の役員及び個人主要株主等

種類	会社等 の名称 又は氏名	所在地	資本金 又は 出資金 (百万円)	事業の内容又は職業	議決権等 の所有 (被所有) 割合(%)	関連当事者との関係		取引の内容	取引金額 (百万円)	科目	期末残高 (百万円)
役員の 兼任等	事業上の関係
役員が議決権の過半数を所有している会社等 (当該会社等の子会社を含む)	㈱サクセス・プロ	東京都 千代田区	90	不動産 賃貸業	被所有 間接 49.0	―	―	不動産の 賃借	149	その他 (流動資産)	10
敷金の 返還	50	その他 (流動資産)	27
その他 (投資その他の資産)	55
出向契約に よる労務費	39	その他 (流動資産)	19
㈱佐藤秀	東京都 新宿区	500	建設業	―	―	―	出向契約に よる労務費	18	その他 (流動資産)	8

(注) １  上記取引金額には、消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。

２  取引条件及び取引条件の決定方針は以下のとおりであります。

(1) 不動産の賃貸につきましては、市場価格等を勘案して決定しております。

(2) 出向者の労務費につきましては、当社の労務費を勘案して決定しております。

２　親会社又は重要な関連会社に関する注記

(1) 親会社情報

株式会社ミューアセット(非上場)

株式会社サクセス・プロ(非上場)

株式会社サクセス・プロホールディングス(非上場)

(注) 株式会社ＭＭＹは、平成28年２月１日付で株式会社サクセス・プロホールディングスに商号変更しております。

(2) 重要な関連会社の要約財務情報

該当事項はありません。　 ###### (１株当たり情報)

項目	前連結会計年度 (自  平成26年４月１日 至  平成27年３月31日)	当連結会計年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
１株当たり純資産額	2,874円97銭	2,967円93銭
１株当たり当期純利益金額	56円33銭	118円53銭

（注）１. 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．「会計方針の変更」に記載のとおり、企業結合会計基準等を適用しております。この結果、当連結会計年度の１株当たり純資産額は14円53銭増加し、１株当たり当期純利益金額は14円53銭減少しております。

1. １株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は以下のとおりであります。

項目	前連結会計年度 (自  平成26年４月１日 至  平成27年３月31日)	当連結会計年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する 当期純利益（百万円）	2,008	4,227
普通株主に帰属しない金額（百万円）	―	―
普通株式に係る親会社株主に帰属する 当期純利益（百万円）	2,008	4,227
普通株式に係る期中平均株式数（株）	35,663,455	35,662,782

該当事項はありません。 

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⑤ 【連結附属明細表】

【社債明細表】

会社名	銘柄	発行年月日	当期首残高 (百万円)	当期末残高 (百万円)	利率 (％)	担保	償還期限
株式会社 ゴールドクレスト	第33回無担保社債	平成22年 ９月30日	5,000	―	0.690	無担保 社債	平成28年 ３月31日
株式会社 ゴールドクレスト	第34回無担保社債	平成23年 ３月10日	3,000	―	0.890	無担保 社債	平成28年 ３月10日
株式会社 ゴールドクレスト	第35回無担保社債	平成23年 ３月15日	8,500	―	0.840	無担保 社債	平成28年 ３月15日
株式会社 ゴールドクレスト	第37回無担保社債	平成25年 １月18日	3,000	3,000	0.490	無担保 社債	平成30年 １月18日
株式会社 ゴールドクレスト	第38回無担保社債	平成25年 ７月31日	5,000	5,000	0.680	無担保 社債	平成30年 ７月31日
株式会社 ゴールドクレスト	第39回無担保社債	平成25年 ９月25日	5,000	5,000	0.615	無担保 社債	平成30年 ９月25日
株式会社 ゴールドクレスト	第40回無担保社債	平成26年 ３月17日	5,000	5,000	0.500	無担保 社債	平成31年 ３月15日
株式会社 ゴールドクレスト	第41回無担保社債	平成26年 ３月31日	3,500	3,500     (3,500)	0.440	無担保 社債	平成29年 ３月31日
株式会社 ゴールドクレスト	第42回無担保社債	平成26年 ３月31日	450	400     (50)	0.806	無担保 社債	平成31年 ３月29日
株式会社 ゴールドクレスト	第43回無担保社債	平成26年 ６月30日	6,000	6,000	0.910	無担保 社債	平成36年 ６月28日
株式会社 ゴールドクレスト	第44回無担保社債	平成26年 ６月30日	6,000	6,000	0.930	無担保 社債	平成36年 ６月28日
株式会社 ゴールドクレスト	第45回無担保社債	平成26年 10月10日	3,500	3,500	0.450	無担保 社債	平成31年 10月10日
株式会社 ゴールドクレスト	第46回無担保社債	平成26年 10月10日	4,000	4,000	0.430	無担保 社債	平成31年 10月10日
株式会社 ゴールドクレスト	第47回無担保社債	平成28年 ３月14日	―	7,000	0.150	無担保 社債	平成33年 ３月12日
株式会社 ゴールドクレスト	第48回無担保社債	平成28年 ３月31日	―	6,500	0.130	無担保 社債	平成33年 ３月31日
合計	―	―	57,950	54,900 (3,550)	―	―	―

(注) １  「当期末残高」欄の(  )内は、１年内償還予定の金額であります。

２  連結決算日後５年内における１年ごとの償還予定額は以下のとおりであります。

１年以内 (百万円)	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)
3,550	3,050	15,300	7,500	13,500

区分	当期首残高 (百万円)	当期末残高 (百万円)	平均利率 (％)	返済期限
１年以内に返済予定の長期借入金	―	800	0.556	―
長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く。)	6,800	6,000	0.699	平成30年３月27日～ 平成32年３月26日
合計	6,800	6,800	―	―

(注) １  「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２  長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後５年内における１年ごとの返済予定額は以下のとおりであります。

	１年超２年以内 (百万円)	２年超３年以内 (百万円)	３年超４年以内 (百万円)	４年超５年以内 (百万円)
長期借入金	500	―	5,500	―

【資産除去債務明細表】

当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、記載を省略しております。

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(2) 【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

(累計期間)		第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上高	(百万円)	5,049	14,805	20,776	30,079
税金等調整前 四半期(当期) 純利益金額	(百万円)	764	2,634	4,056	6,324
親会社株主に 帰属する 四半期(当期) 純利益金額	(百万円)	457	1,692	2,538	4,227
１株当たり 四半期(当期) 純利益金額	(円)	12.82	47.45	71.18	118.53

(会計期間)		第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり四半期 純利益金額	(円)	12.82	34.63	23.73	47.36

(注) 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。 

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２ 【財務諸表等】

(1) 【財務諸表】

① 【貸借対照表】

											(単位：百万円)
										前事業年度 (平成27年３月31日)	当事業年度 (平成28年３月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								32,106	24,738
		売掛金								25	182
		販売用不動産								29,975	37,367
		仕掛販売用不動産								※１ 65,026	※１ 63,732
		前払費用								58	46
		繰延税金資産								76	176
		その他								1,504	2,291
		流動資産合計								128,774	128,535
	固定資産
		有形固定資産
			建物							※１ 16,593	※１ 15,967
			構築物							4	3
			機械及び装置							3	2
			車両運搬具							0	0
			工具、器具及び備品							10	11
			土地							※１ 17,453	※１ 17,474
			有形固定資産合計							34,067	33,459
		無形固定資産
			ソフトウエア							4	1
			電話加入権							1	1
			無形固定資産合計							6	3
		投資その他の資産
			関係会社株式							12,292	12,292
			長期前払費用							2	1
			繰延税金資産							368	358
			敷金及び保証金							※１ 777	※１ 702
			その他							313	79
			投資その他の資産合計							13,754	13,435
		固定資産合計								47,827	46,898
	資産合計									176,602	175,433

											(単位：百万円)
										前事業年度 (平成27年３月31日)	当事業年度 (平成28年３月31日)
負債の部
	流動負債
		支払手形								6,356	4,528
		買掛金								656	323
		1年内償還予定の社債								※１ 16,550	※１ 3,550
		1年内返済予定の長期借入金								―	※１ 800
		未払金								233	219
		未払費用								82	79
		未払法人税等								837	1,715
		前受金								※１ 251	※１ 1,506
		預り金								532	126
		賞与引当金								26	28
		その他								229	1,066
		流動負債合計								25,756	13,944
	固定負債
		社債								※１ 41,400	※１ 51,350
		長期借入金								※１ 6,800	※１ 6,000
		役員退職慰労引当金								574	603
		退職給付引当金								91	93
		その他								1,668	971
		固定負債合計								50,534	59,019
	負債合計									76,290	72,963
純資産の部
	株主資本
		資本金								12,499	12,499
		資本剰余金
			資本準備金							12,190	12,190
			資本剰余金合計							12,190	12,190
		利益剰余金
			利益準備金							69	69
			その他利益剰余金
				別途積立金						40,000	40,000
				繰越利益剰余金						35,773	37,932
			利益剰余金合計							75,842	78,001
		自己株式								△219	△220
		株主資本合計								100,312	102,470
	純資産合計									100,312	102,470
負債純資産合計										176,602	175,433

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② 【損益計算書】

											(単位：百万円)
										前事業年度 (自 平成26年４月１日 　至 平成27年３月31日)	当事業年度 (自 平成27年４月１日 　至 平成28年３月31日)
売上高										15,229	24,657
売上原価										8,957	15,026
売上総利益										6,272	9,631
販売費及び一般管理費										※１ 3,368	※１ 3,566
営業利益										2,903	6,064
営業外収益
	受取利息									11	10
	その他									34	48
	営業外収益合計									45	58
営業外費用
	支払利息									27	46
	社債利息									486	474
	社債発行費									205	79
	支払手数料									7	8
	その他									0	―
	営業外費用合計									726	609
経常利益										2,222	5,514
税引前当期純利益										2,222	5,514
法人税、住民税及び事業税										844	2,017
法人税等調整額										5	△89
法人税等合計										849	1,928
当期純利益										1,373	3,585

販売不動産原価明細書

	前事業年度 (自  平成26年４月１日 至  平成27年３月31日)		当事業年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
区分	金額(百万円)	構成比 (％)	金額(百万円)	構成比 (％)
土地原価	3,039	39.6	4,842	35.5
建物原価	4,639	60.4	8,803	64.5
合計	7,679	100.0	13,646	100.0

その他の原価明細書

	前事業年度 (自  平成26年４月１日 至  平成27年３月31日)		当事業年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
区分	金額(百万円)	構成比 (％)	金額(百万円)	構成比 (％)
外注費	637	49.9	723	52.4
その他	640	50.1	656	47.6
合計	1,277	100.0	1,379	100.0

(注)  当社の原価計算方法は、個別法に基づく原価法によっております。 

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③ 【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自　平成26年４月１日　至　平成27年３月31日)

	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金		利益剰余金
資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金
当期首残高	12,499	12,190	12,190	69
当期変動額
剰余金の配当
当期純利益
自己株式の取得
当期変動額合計	―	―	―	―
当期末残高	12,499	12,190	12,190	69

	株主資本					純資産合計
利益剰余金			自己株式	株主資本合計
その他利益剰余金		利益剰余金合計
別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	40,000	35,826	75,895	△218	100,367	100,367
当期変動額
剰余金の配当		△1,426	△1,426		△1,426	△1,426
当期純利益		1,373	1,373		1,373	1,373
自己株式の取得				△1	△1	△1
当期変動額合計	―	△53	△53	△1	△54	△54
当期末残高	40,000	35,773	75,842	△219	100,312	100,312

当事業年度(自　平成27年４月１日　至　平成28年３月31日)

	(単位：百万円)
	株主資本
資本金	資本剰余金		利益剰余金
資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金
当期首残高	12,499	12,190	12,190	69
当期変動額
剰余金の配当
当期純利益
自己株式の取得
自己株式の処分
当期変動額合計	―	―	―	―
当期末残高	12,499	12,190	12,190	69

	株主資本					純資産合計
利益剰余金			自己株式	株主資本合計
その他利益剰余金		利益剰余金合計
別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	40,000	35,773	75,842	△219	100,312	100,312
当期変動額
剰余金の配当		△1,426	△1,426		△1,426	△1,426
当期純利益		3,585	3,585		3,585	3,585
自己株式の取得				△1	△1	△1
自己株式の処分				0	0	0
当期変動額合計	―	2,159	2,159	△1	2,158	2,158
当期末残高	40,000	37,932	78,001	△220	102,470	102,470

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【注記事項】

（重要な会計方針）

１  資産の評価基準及び評価方法

(1)  有価証券の評価基準及び評価方法

子会社株式

移動平均法による原価法

(2)  たな卸資産の評価基準及び評価方法

① 販売用不動産及び仕掛販売用不動産

個別法に基づく原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)

② 貯蔵品

最終仕入原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法) ２  固定資産の減価償却の方法

(1) 有形固定資産

定率法

平成10年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)については、定額法

主な耐用年数

建物	４年～56年
構築物	10年～20年
機械及び装置	10年
車両運搬具	４年～６年
工具、器具及び備品	２年～15年

(2) 無形固定資産

定額法

ソフトウエア(自社利用分)については、社内における利用可能期間(５年)に基づく定額法

(3) 長期前払費用

均等償却 ３  引当金の計上基準

(1) 貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等の特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(2) 賞与引当金

従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。

(3) 役員退職慰労引当金

役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく当事業年度末要支給額を計上しております。

(4) 退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しております。

退職給付引当金及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。 ４  その他財務諸表作成のための重要な事項

消費税等の会計処理

税抜方式によっており、控除対象外消費税等については、販売費及び一般管理費に計上しております。 

（会計方針の変更）

「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号　平成25年９月13日。以下「企業結合会計基準」という。）及び「事業分離等に関する会計基準」（企業会計基準第７号　平成25年９月13日。以下「事業分離等会計基準」という。）等を、当事業年度から適用し、取得関連費用を発生した事業年度の費用として計上する方法に変更いたしました。また、当事業年度の期首以後実施される企業結合については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の配分額の見直しを企業結合日の属する事業年度の財務諸表に反映させる方法に変更いたします。

企業結合会計基準等の適用については、企業結合会計基準第58－２項（４）及び事業分離等会計基準第57－４項（４）に定める経過的な取扱いに従っており、当事業年度の期首時点から将来にわたって適用しております。

なお、当事業年度において、財務諸表及び１株当たり情報に与える影響額はありません。 

(貸借対照表関係)

※１  担保に供している資産及びこれに対応する債務

(1) 担保に供している資産

	前事業年度 (平成27年３月31日)	当事業年度 (平成28年３月31日)
仕掛販売用不動産	37,577百万円	34,482百万円
建物	13,426  〃	12,776  〃
土地	11,964  〃	11,964  〃
敷金及び保証金	302  〃	302  〃
計	63,270百万円	59,526百万円

(注)  上記のほか、子会社の有形固定資産（前事業年度762百万円、当事業年度670百万円）を担保に供しております。

(2) 上記に対応する債務

	前事業年度 (平成27年３月31日)	当事業年度 (平成28年３月31日)
社債(一年内償還予定のものを含む)	57,950百万円	54,900百万円
長期借入金(一年内返済予定のものを含む)	6,000  〃	6,000  〃
前受金	47  〃	1,208  〃
計	63,997百万円	62,108百万円

当社顧客の住宅ローンに関して抵当権設定登記完了までの間、金融機関に対して連帯債務保証を行っております。

	前事業年度 (平成27年３月31日)	当事業年度 (平成28年３月31日)
一般顧客	2,974百万円	2,598百万円

区分表示されたもの以外で当該関係会社に対する金銭債権又は金銭債務の金額は、次のとおりであります。

	前事業年度 (平成27年３月31日)	当事業年度 (平成28年３月31日)
短期金銭債権	474百万円	775百万円
長期金銭債権	200  〃	55  〃
短期金銭債務	70  〃	68  〃

(損益計算書関係)

※１  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。

	前事業年度 (自  平成26年４月１日 至  平成27年３月31日)		当事業年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
広告宣伝費	1,106	百万円	1,181	百万円
租税公課	582	〃	653	〃
人件費	414	〃	438	〃
販売促進費	368	〃	414	〃
減価償却費	86	〃	66	〃
役員退職慰労引当金繰入額	76	〃	29	〃
賞与引当金繰入額	26	〃	28	〃
おおよその割合
販売費		44％		45％
一般管理費		56〃		55〃

	前事業年度 (自  平成26年４月１日 至  平成27年３月31日)	当事業年度 (自  平成27年４月１日 至  平成28年３月31日)
営業取引（収入分）	92百万円	120百万円
営業取引（支出分）	95　〃	205　〃
営業取引以外の取引（収入分）	3　〃	6　〃

前事業年度(平成27年３月31日)

子会社株式及び関連会社株式(貸借対照表計上額  子会社株式12,292百万円)は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

当事業年度(平成28年３月31日)

子会社株式及び関連会社株式(貸借対照表計上額  子会社株式12,292百万円)は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。  ###### (税効果会計関係)

１  繰延税金資産の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 (平成27年３月31日)	当事業年度 (平成28年３月31日)
役員退職慰労引当金	185百万円	184百万円
未払事業税	64  〃	110  〃
固定資産評価損	66  〃	61  〃
仕掛販売用不動産	47  〃	45  〃
退職給付引当金	29  〃	28  〃
賞与引当金	8  〃	8  〃
会員権評価損	5  〃	5  〃
消費税等繰延額	0  〃	0  〃
その他	36  〃	88  〃
繰延税金資産合計	444百万円	534百万円

２  法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

	前事業年度 (平成27年３月31日)	当事業年度 (平成28年３月31日)
法定実効税率	35.6％	33.1％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.2％	0.1％
住民税均等割等	0.3％	0.1％
留保金課税	―	1.1％
税率変更による期末繰延税金資産の減額修正	2.0％	0.5％
その他	0.1％	0.0％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	38.2％	35.0％

３　法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正

「所得税法等の一部を改正する法律」及び「地方税法等の一部を改正する等の法律」が平成28年３月29日に国会で成立したことに伴い、当事業年度の繰延税金資産及び繰延税金負債の計算（ただし、平成28年４月１日以降解消されるものに限る）に使用した法定実効税率は、前事業年度の32.2％から、回収又は支払が見込まれる期間が平成28年４月１日から平成30年３月31日までのものは30.9％、平成30年４月１日以降のものについては30.6％にそれぞれ変更されております。

その結果、繰延税金資産の金額が28百万円減少し、当事業年度に計上された法人税等調整額が28百万円増加しております。 ###### (重要な後発事象)

該当事項はありません。 

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④ 【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

(単位：百万円)

区分	資産の種類	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期償却額	当期末残高	減価償却 累計額
有形固定資産	建物	16,593	86	0	713	15,967	4,319
構築物	4	―	―	0	3	16
機械及び装置	3	―	―	0	2	6
車両運搬具	0	―	―	0	0	11
工具、器具及び備品	10	4	―	4	11	140
土地	17,453	20	0	―	17,474	―
計	34,067	112	0	720	33,459	4,495
無形固定資産	ソフトウエア	4	―	9	2	1	9
電話加入権	1	―	―	―	1	―
計	6	―	9	2	3	9

(注)  当期増加額のうち主なものは次のとおりであります。

建物	所有目的の変更に伴う資産振替	43百万円
	賃貸用不動産の設備取得	28　〃
土地	所有目的の変更に伴う資産振替	20　〃

(単位：百万円)

科目	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
賞与引当金	26	28	26	28
役員退職慰労引当金	574	29	―	603

(2) 【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

(3) 【その他】

該当事項はありません。 

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第６ 【提出会社の株式事務の概要】

事業年度	４月１日から３月31日まで
定時株主総会	６月中
基準日	３月31日
剰余金の配当の基準日	９月30日、３月31日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取り・買増し
取扱場所	(特別口座) 東京都千代田区丸の内一丁目４番１号 三井住友信託銀行株式会社  証券代行部
株主名簿管理人	東京都千代田区丸の内一丁目４番５号 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
取次所	―
買取・買増手数料	株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額
公告掲載方法	当会社の公告方法は、電子公告といたします。ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行います。なお、電子公告は当会社のホームページに掲載しており、そのアドレスは次のとおりです。 http://www.goldcrest.co.jp/koukoku.html
株主に対する特典	なし

(注) 当会社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができません。

会社法第189条第２項各号に掲げる権利

会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利

株主の有する単元未満株式の数と併せて単元株式数となる数の株式を売り渡すことを請求する権利 

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第７ 【提出会社の参考情報】

１ 【提出会社の親会社等の情報】

当社には、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。 　### ２ 【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に次の書類を提出しております。

(１)   有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

事業年度  第24期(自  平成26年４月１日  至  平成27年３月31日)  平成27年６月29日関東財務局長に提出。

(２)   内部統制報告書及びその添付書類

平成27年６月29日関東財務局長に提出。

(３)   四半期報告書、四半期報告書の確認書

第25期第１四半期(自  平成27年４月１日  至  平成27年６月30日)  平成27年８月５日関東財務局長に提出。

第25期第２四半期(自  平成27年７月１日  至  平成27年９月30日)  平成27年11月12日関東財務局長に提出。

第25期第３四半期(自  平成27年10月１日  至  平成27年12月31日)  平成28年２月12日関東財務局長に提出。

(４)   臨時報告書

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２(議決権行使結果)の規定に基づく臨時報告書

平成28年６月20日関東財務局長に提出。 

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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。