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GCDI S.A. — Interim / Quarterly Report 2025
Aug 18, 2025
68773_rns_2025-08-18_37011331-6833-4ca1-98a6-5894ca49d40d.pdf
Interim / Quarterly Report
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ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2025
(PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA)
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GCDI S.A.
ESTADOS DE SITUACIÓN FINANCIERA SEPARADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2025 Y 31 DE DICIEMBRE 2024
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos )
| AL 30 DE JUNIO DE 2025 Y 31 DE DICIEMBRE 2024 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos) |
|
|---|---|
| Notas | Jun 30, 2025 Dic 31, 2024 |
| ACTIVO Activo no corriente Propiedades, planta y equipo 5 Activos intangibles 6 Propiedades de inversión 7 Inversiones permanentes 8 Plusvalía 9 Inventarios 11 Activos por Impuesto 12 Activos del contrato Otros créditos 13 Créditospor ventas 14 |
551.275 631.171 72.092 77.638 681.721 689.184 14.588.386 15.646.869 31.335.430 31.335.430 48.786.117 48.976.133 801.984 660.888 63.462 63.462 10.917.857 11.870.597 432.173 639.305 |
| Total del activo no corriente | 108.230.497 110.590.677 |
| Activo corriente Inventarios 11 Otros créditos 13 Créditos con partes relacionadas 33 Créditos por ventas 14 Efectivoyequivalentes de efectivo 15 |
1.904.814 2.032.855 9.562.922 11.546.326 2.238.679 2.028.563 18.337.543 24.800.760 654.722 1.893.916 |
| Total del activo corriente | 32.698.680 42.302.420 |
| Total del activo | 140.929.177 152.893.097 |
| PATRIMONIO | |
| Participación controladora | 1.673.926 9.982.668 |
| PASIVO Pasivo no corriente Provisiones 17 Pasivos del contrato 18 Pasivos por impuestos 16 Otras cuentas por pagar 19 Saldos con partes relacionadas 33 Prestamos 20 |
7.499.130 6.534.053 54.282.528 55.688.593 3.057.642 3.571.784 833.886 821.983 75.741 75.741 19.472.038 19.529.589 |
| Total delpasivo no corriente | 85.220.965 86.221.743 |
| Pasivo corriente Provisiones 17 Pasivos del contrato 18 Otras cuentas por pagar 19 Deudas con partes relacionadas 33 Préstamos 20 Otras cargas fiscales 21 Remuneraciones y cargas sociales 23 Deudas comerciales 22 |
10.241.493 4.684.824 10.930.201 15.881.593 3.815.818 3.864.231 7.381.799 7.943.757 1.761.143 4.326.751 666.532 698.838 4.392.259 4.281.769 14.845.041 15.006.923 |
| Total delpasivo corriente | 54.034.286 56.688.686 |
| Total delpasivo | 139.255.251 142.910.429 |
| Total delpatrimonioy delpasivo | 140.929.177 152.893.097 |
| Las Notas que se acompañan forman parte de estos estados. |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025
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Por Comisión Fiscalizadora
Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
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Francisco Sersale Presidente
52
Fernando Sasiain
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GCDI S.A. ESTADOS DEL RESULTADO DEL PERÍODO Y OTRO RESULTADO INTEGRAL SEPARADOS CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES TERMINADOS EL 30 DE JUNIO DE 2025 Y 2024
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
| SEIS MESES TRES MESES |
SEIS MESES TRES MESES |
|---|---|
| Notas Jun 30, 2025 |
Jun 30, 2024 Jun 30, 2025 Jun 30, 2024 |
| Ingresos por actividades ordinarias 25 36.834.593 Costo de las actividades ordinarias 26 (32.684.701) |
51.850.704 14.071.745 22.405.143 (43.990.791) (13.122.288) (17.775.081) |
| Resultado bruto 4.149.892 Gastos de comercialización 27 (1.773.480) Gastos de administración 28 (3.306.167) Otros gastos operativos 29 (845.741) Otros gastos (5.546) Resultado por valuación a valor razonable de propiedades de inversión 7 (7.463) Otros egresos netos 30 (6.442.899) |
7.859.913 949.457 4.630.062 (2.176.708) (800.774) (1.106.805) (4.524.194) (1.576.431) (2.358.692) (4.102.984) (217.983) (3.756.791) (5.546) (2.773) (2.774) (368.209) 34.546 (71.557) (5.731.390) (2.918.094) (3.172.046) |
| Resultado operativo (8.231.404) Resultado de inversiones permanentes 8 2.015.771 Diferencias de cambio 31 (3.335.343) Ingresos financieros 31 908.838 Costos financieros 31 (1.936.779) Resultado por exposición a los cambios en el poder adquisitivo de la moneda 2.073.099 |
(9.049.118) (4.532.052) (5.838.603) (13.254.571) 1.023.347 (2.378.023) (3.769.137) (2.477.996) (2.032.629) 2.497.307 426.938 1.034.236 (3.134.336) (864.685) (1.022.651) 12.312.904 677.929 (1.934.269) |
| Resultado del período antes del Impuesto a las Ganancias (8.505.818) Impuesto a las Ganancias 32 514.142 |
(14.396.951) (5.746.519) (12.171.939) (2.042.494) 165.389 1.001.975 |
| Resultado delperíodo **(7.991.676) ** |
(16.439.445) (5.581.130) (11.169.964) |
| Otros resultados integrales Diferencia de conversión de una inversión neta en el extranjero (317.066) |
5.429.126 (588.318) 1.099.103 |
| Total Otro resultado integral (317.066) |
5.429.126 (588.318) 1.099.103 |
| Resultado integral total del período (8.308.742) |
(11.010.319) (6.169.448) (10.070.861) |
| Resultado por acción atribuible a los propietarios de la controladora Básico (9,08) |
(12,03) (6,74) (11) |
| Diluido (9,08) |
(12,03) (6,74) (11) |
Las Notas que se acompañan forman parte de estos estados
Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L.
==> picture [48 x 39] intentionally omitted <==
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
==> picture [88 x 25] intentionally omitted <==
Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
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Francisco Sersale Presidente
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025
53
Fernando Sasiain
Por Comisión Fiscalizadora
54
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GCDI S.A.
ESTADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO SEPARADOS CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES TERMINADOS EL 30 DE JUNIO DE 2025 Y 2024
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
| Capital social | Ajuste de capital |
Acciones en cartera |
Prima de emisión | Prima de negociación de accionespropias |
Total | Transacciones entre accionistas |
Otros resultados integrales acumulados |
Reserva legal |
Resultados no asignados |
Totales | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Al 1º de enero de 2025 | 915.238 | 41.865.444 | - | - | (7.694) | 42.772.988 | (1.494.644) |
(17.654.047) | - | (13.641.629) | 9.982.668 | |
| Absorción perdidas acumuladas | - | (13.641.629) | - | - | - | (13.641.629) | - |
- | - | 13.641.629 | - | |
| Resultado del período | - | - | - | - | - | - | - |
- | - | (7.991.676) | (7.991.676) | |
| Otro resultado integral delperíodo | - | - | - | - | - | - | - |
(317.066) | - | - | (317.066) | |
| Resultado integral delperíodo | - | - | - | - | - | - | - |
(317.066) | - | (7.991.676) | (8.308.742) | |
| Saldos al 30 dejunio de 2025 | 915.238 | 28.223.815 | - | - | (7.694) | 29.131.359 | (1.494.644) |
(17.971.113) | - | (7.991.676) | 1.673.926 |
| Capital social | Ajuste de capital |
Acciones en cartera |
Prima de emisión | Prima de negociación de accionespropias |
Total | Transacciones entre accionistas |
Diferencia de conversión inversión neta en el extranjero |
Reserva legal |
Resultados no asignados |
Totales | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Al 1º de enero de 2024 | 915.238 | 47.612.398 | - | 3.625.369 | (7.695) | 52.145.310 | (1.494.645) |
(23.593.164) | - | (9.372.322) | 17.685.179 | |
| Absorción pérdidas acumuladas | - | (5.746.953) | - | (3.625.369) | - | (9.372.322) | - |
- | - | 9.372.322 | - | |
| Resultado del período | - | - | - | - | - | - | - |
- | - | (16.439.445) | (16.439.445) | |
| Otro resultado integral delperíodo | - | - | - | - | - | - | - |
5.429.126 | - | - | 5.429.126 | |
| Resultado integral delperíodo | - | - | - | - | - | - | - |
5.429.126 | - | (16.439.445) | (11.010.319) | |
| Saldos al 30 dejunio de 2024 | 915.238 | 41.865.445 | - | - | (7.695) | 42.772.988 | (1.494.645) |
(18.164.038) | - | (16.439.445) | 6.674.860 |
Las notas que se acompañan forman parte de los estados contables.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025
Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L.
==> picture [47 x 38] intentionally omitted <==
Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
==> picture [42 x 40] intentionally omitted <==
Francisco Sersale Presidente
==> picture [91 x 36] intentionally omitted <==
GCDI S.A.
ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO SEPARADOS CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES TERMINADOS EL 30 DE JUNIO DE 2025 Y 2024
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
| POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES TERMINADOS EL 30 DE JUNIO DE 2025 Y 2024 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos) |
||
|---|---|---|
| Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 | |
| Actividades de operación | ||
| Resultado del período | (7.991.676) | (16.439.445) |
| Impuesto a las ganancias | (514.142) | 2.042.494 |
| Resultado de inversiones permanentes | (2.015.771) | 13.254.571 |
| Depreciaciones de propiedades, planta y equipos | 125.457 | 152.166 |
| Amortizaciones de activos intangibles | 5.546 | 5.546 |
| Depreciaciones de propiedades de inversión en alquiler | - | 368.209 |
| Resultado por valor razonable en propiedades de inversión | 7.463 | (13.524.371) |
| Diferencia de cambio e intereses devengados | 733.256 | - |
| Resultado por venta de propiedades, planta y equipos | - | (467.416) |
| Valor actual de activos y pasivos | - | 188.932 |
| Aumento de provisiones | (6.025.648) | (2.559.155) |
| Efecto de la conversión de estados financieros | (317.066) | 5.429.126 |
| Resultado por exposición al cambio del poder adquisitivo de la moneda | (478.731) | 244.162 |
| Cambios en activos y pasivos operativos | ||
| Créditos por ventas | 6.670.349 | 8.058.631 |
| Otros créditos | 2.936.144 | 517.903 |
| Créditos con partes relacionadas | (210.116) | 1.017.126 |
| Inventarios | 318.057 | 1.209.404 |
| Pasivos/Activos por impuestos | (655.238) | 2.138.993 |
| Deudas comerciales | (161.882) | (969.335) |
| Remuneraciones y cargas sociales | 110.490 | (880.354) |
| Otras cargas fiscales | 481.836 | (2.189.836) |
| Saldos con partes relacionadas | (561.958) | (3.302.560) |
| Pasivos del contrato | (2.973.387) | 2.110.809 |
| Provisiones | 12.547.394 | 7.383.204 |
| Otras cuentasporpagar | (3.420.580) | (4.043.546) |
| Flujo neto de efectivo aplicado a las actividades de operación | (1.390.203) | (254.742) |
| Actividades de inversión | ||
| Pagos por compra de propiedades, planta y equipo | (45.561) | (77.580) |
| Dividendos en sociedades asociadas | 2.562.211 | 961.567 |
| Cobrospor venta depropiedades, plantayequipo | - | 467.416 |
| Flujo neto de efectivogeneradopor las actividades de inversión | 2.516.650 | 1.351.403 |
| Actividades de financiación | ||
| Préstamos(Nota 20) | (3.356.415) | (660.210) |
| Flujo neto de efectivo(aplicado)/generadopor las actividades de financiación | (3.356.415) | (660.210) |
| Resultados financieros y por tenencia generados por efectivo | ||
| Resultado por exposición a los cambios en el poder adquisitivo de la moneda por Efectivo y | ||
| Equivalentes de Efectivo | 990.774 | (1.165.816) |
| Aumento del efectivopor resultados financierosy por tenenciageneradospor el efectivo | 990.774 | (1.165.816) |
| (Disminución) neto del efectivo y equivalentes | (1.239.194) | (729.365) |
| Efectivoyequivalentes de efectivo al inicio delperíodo | 1.893.916 | 2.135.456 |
| Efectivoy equivalentes de efectivo al cierre delperíodo(ver Nota 15) | 654.722 | 1.406.091 |
Las Notas que se acompañan forman parte de estos estados.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L.
==> picture [48 x 38] intentionally omitted <==
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
==> picture [87 x 25] intentionally omitted <==
Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
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C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
55
Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain
Por Comisión Fiscalizadora
==> picture [65 x 26] intentionally omitted <==
GCDI S.A.
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 1. Propósito de los estados financieros
Los presentes estados financieros separados (en adelante los “estados financieros”) al 30 de junio de 2025, han sido preparados por la Dirección con el objeto de cumplir con los requerimientos de la CNV.
Nota 2. Declaración de cumplimiento de las NIIF
Los estados financieros separados han sido preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB”, por sus siglas en inglés). Los presentes estados financieros intermedios separados condensados (en adelante los “estados financieros”) al 30 de junio de 2025, han sido preparados de acuerdo a la NIC 34 por la Dirección con el objeto de cumplir con los requerimientos de la CNV, optando por presentar los estados financieros correspondiente a períodos intermedios en la forma condensada prevista en la NIC 34. Por lo tanto, los presentes estados financieros intermedios deben ser leídos conjuntamente con los estados financieros separados de la Sociedad, correspondientes al período económico finalizado al 31 de diciembre de 2024.
Nota 3. Actividad de la Sociedad
Ver Nota 1.1 a los estados financieros consolidados.
Nota 4. Bases de presentación de los estados financieros separados
Los estados financieros separados han sido confeccionados conteniendo la información requerida por las normas contables legales y profesionales vigentes (RT 26). Sin embargo, para una adecuada interpretación de la situación patrimonial, financiera y de la evolución de los resultados de la Sociedad y sus sociedades controladas, la Dirección de la Sociedad recomienda la lectura de los estados financieros separados conjuntamente con los estados financieros consolidados precedentes.
No existen novedades que mencionar en lo que respecta a las políticas contables aplicadas para la preparación de los estados financieros separados al 30 de junio de 2025. Por lo tanto, para la confección de estos estados financieros separados se han seguido las mismas políticas contables que las mencionadas en los estados financieros consolidados.
Los estados financieros separados han sido preparados de acuerdo con las disposiciones de las Normas Internacionales de Información Financiera, emitido por el IASB.
Los presentes estados financieros corresponden al período iniciado el 1° de enero de 2025 y terminado el 30 de junio de 2025. De acuerdo con las NIIF, la Sociedad presenta la información contable financiera en forma comparativa con el último período económico cerrado al 31 de diciembre de 2024, y presenta información comparativa de los estados de resultado del período y del otro resultado integral, de cambio en el patrimonio neto y de flujos de efectivo al 31 de diciembre de 2024.
La NIC 29 “Información financiera en economías hiperinflacionarias” requiere que los estados financieros de una entidad cuya moneda funcional sea la de una economía hiperinflacionaria, independientemente de si están basados en el método del costo histórico o en el método del costo corriente, sean expresados en términos de la unidad de medida corriente a la fecha de cierre del período sobre el que se informa.
La Sociedad prepara sus estados financieros de acuerdo con las disposiciones vigentes de la Comisión Nacional de Valores (CNV) contenidas en el Capítulo III, Título IV de las Normas de la CNV (N.T. 2013 y modificatorias). De acuerdo con dichas normas, las sociedades emisoras deben presentar sus estados financieros aplicando la Resolución Técnica 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE), que dispone la aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB), sus modificatorias y circulares de adopción de NIIF que la FACPCE dicte de acuerdo a lo establecido en aquella Resolución Técnica.
Al 30 de junio de 2025 y al 31 de diciembre de 2024 se han cumplimentado las condiciones para que los estados financieros de la Sociedad correspondientes al período finalizado en esa fecha incorporen el ajuste por inflación establecido en la NIC 29 “Información Financiera en Economías Hiperinflacionarias”. Los presentes estados financieros separados cumplen con todos los requerimientos de las NIIF. Para más información sobre el mecanismo adoptado en la incorporación del ajuste por inflación remitirse a la nota 3.2 de los estados financieros consolidados.
Los presentes estados financieros separados han sido aprobados por el Directorio en su reunión del 8 de agosto de 2025.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025
Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L.
==> picture [48 x 38] intentionally omitted <==
Fernando Sasiain
Por Comisión Fiscalizadora
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
==> picture [87 x 25] intentionally omitted <==
Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
==> picture [42 x 40] intentionally omitted <==
Francisco Sersale
Presidente
56
==> picture [66 x 26] intentionally omitted <==
GCDI S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 5. Propiedades, planta y equipo
La evolución de propiedad, plata y equipo al 30 de junio de 2025 y 31 de diciembre 2024 es la siguiente:
| Muebles y útiles |
Hardware | Mejoras en inmuebles de terceros |
Automotores | Maquinarias | Total | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valor de origen | |||||||
| Balance al 1º de enero de 2025 | 104.301 | 258.837 |
40.942 |
82.402 |
2.208.483 |
2.694.965 |
|
| Adquisiciones | - | 45.561 | - |
- | - | 45.561 | |
| Total | 104.301 | 304.398 |
40.942 |
82.402 |
2.208.483 |
2.740.526 |
|
| Depreciación y deterioro | |||||||
| Balance al 1º de enero de 2025 | (93.862) | (215.959) | (40.942) |
(25.731) |
(1.687.300) |
(2.063.794) | |
| Depreciaciones | (3.060) | (20.679) |
- |
(8.197) |
(93.521) |
(125.457) |
|
| Total | (96.922) | (236.638) | (40.942) |
(33.928) |
(1.780.821) |
(2.189.251) | |
| Valor residual Jun 30, 2025 | 7.379 | 67.760 |
- |
48.474 |
427.662 |
551.275 |
|
| Muebles y útiles |
Hardware | Mejoras en inmuebles de terceros |
Automotores | Maquinarias | Total | ||
| Valor de origen | |||||||
| Balance al 1º de enero de 2024 | 108.898 | 208.799 | 511.983 | 483.964 | 3.727.853 | 5.041.497 | |
| Adquisiciones | - | 50.121 | - | 37.448 | - | 87.569 | |
| Disminuciones | (4.597) | (83) | (471.041) | (439.010) | (1.519.370) | (2.434.101) | |
| Total | 104.301 | 258.837 | 40.942 | 82.402 | 2.208.483 | 2.694.965 | |
| Depreciación y deterioro | |||||||
| Balance al 1º de enero de 2024 | (91.329) | (156.645) | (498.138) | (448.319) | (2.877.067) | (4.071.498) | |
| Depreciaciones | (7.120) | (59.397) | (13.647) | (16.417) | (208.634) | (305.215) | |
| Disminuciones | 4.587 | 83 | 470.843 | 439.005 | 1.398.401 | 2.312.919 | |
| Total | **(93.862) ** | (215.959) | (40.942) | (25.731) | (1.687.300) | (2.063.794) | |
| Valor residual Dic 31, 2024 | 10.439 | 42.878 | - | 56.671 | 521.183 | 631.171 |
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Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
==> picture [87 x 25] intentionally omitted <==
Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
57
==> picture [42 x 40] intentionally omitted <==
Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain
Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A.
==> picture [66 x 26] intentionally omitted <==
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 6. Activos intangibles
La evolución de los activos intangibles al 30 de junio de 2025 y 31 de diciembre 2024 es la siguiente:
| Marcas | Total | |||
|---|---|---|---|---|
| Valor de origen | ||||
| Balance al 1º de enero de 2025 | 110.915 | 110.915 | ||
| Total | 110.915 | 110.915 | ||
| Amortización y deterioro | ||||
| Balance al 1º de enero de 2025 | (33.277) | (33.277) | ||
| Amortizaciones | (5.546) | (5.546) | ||
| Total | (38.823) | (38.823) | ||
| Valor residual Jun 30, 2025 | 72.092 | 72.092 |
| Marcas | Total | |||
|---|---|---|---|---|
| Valor de origen | ||||
| Balance al 1º de enero de 2024 | 110.915 | 110.915 | ||
| Disminuciones | ||||
| Total | 110.915 | 110.915 | ||
| Amortización y deterioro | ||||
| Balance al 1º de enero de 2024 | (22.185) | (22.185) | ||
| Amortización | (11.092) | (11.092) | ||
| Disminuciones | ||||
| Total | (33.277) | (33.277) | ||
| Valor residual Dic 31, 2024 | 77.638 | 77.638 |
Nota 7. Propiedades de inversión
La evolución de las propiedades de inversión al 30 de junio de 2025 y 31 de diciembre 2024 es la siguiente:
| Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 | |
|---|---|---|
| Al 1° de enero de 2025 | 689.184 | 989.200 |
| Ajustespor medición a valor razonable | (7.463) | (300.016) |
| Total Propiedad de Inversión al 30 dejunio de 2025 | 681.721 | 689.184 |
No hubo en el período por los seis meses al 30 de junio de 2025, modificaciones a las propiedades de inversión mencionadas en la Nota 7 de los estados financieros anuales al 31 de diciembre de 2024.
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C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
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Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
==> picture [42 x 40] intentionally omitted <==
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L.
58
Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain
Por Comisión Fiscalizadora
==> picture [66 x 26] intentionally omitted <==
GCDI S.A.
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 8. Inversiones en sociedades
| Nota 8.Inversiones en sociedades | |||
|---|---|---|---|
| Notas | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 | |
| GFDI S.A - CAPUTO S.A.- ELEPRINT S.A UTE | 10 | 6.613 | 6.613 |
| La Malteria S.A.U. | 10 | 7.954.470 | 7.839.266 |
| Limp Ar Rosario S.A. | 10 | 2.476.704 | 2.527.074 |
| Logística Ambiental Mediterránea S.A. | 10 | 4.150.599 | 5.273.916 |
| Total Inversiones en sociedades | 14.588.386 | 15.646.869 |
La Sociedad ha registrado al 30 de junio de 2025 un pasivo por $7.092.654 con TGLT Uruguay S.A, $75.741 con CAPUTO S.A - PYPSA S.A - SES S.A UTE, $434 de GFDI S.A - CAPUTO S.A.- SES S.A UTE , mientras que al 31 de diciembre de 2024 la misma registraba un saldo de $10.919.536 con TGLT Uruguay S.A,$ 75.738 con CAPUTO S.A - PYPSA S.A - SES S.A UTE, $435 de GFDI S.A - CAPUTO S.A.- ELEPRINT S.A UTE. Dichos saldos se exponen en el rubro “Saldos con partes relacionadas” dentro del pasivo corriente (Nota 33).
8.1 Evolución de las inversiones en sociedades
La evolución de las inversiones en sociedades al 30 de junio de 2025 es la siguiente:
| La Maltería S.A. | Logística Ambiental Mediterránea S.A. |
Limp Ar Rosario S.A. |
Eleprint | |
|---|---|---|---|---|
| Saldo inicial de inversiones en sociedades al 1° de enero de 2025 |
7.839.266 | 5.273.916 | 2.527.074 | 6.613 |
| Movimientos del período: | ||||
| Resultado de Inversiones permanentes | 52.267 | 557.852 | 763.519 | - |
| Ajuste de Normas contables | 62.937 | 1.313 | 65.840 | - |
| Distribución de dividendos | - | (1.682.482) | (879.729) | - |
| Total inversiones al 30 dejunio de 2025 | 7.954.470 | 4.150.599 | 2.476.704 | 6.613 |
Nota 9. Plusvalía
| Nota 9.Plusvalía | ||
|---|---|---|
| Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 | |
| Valor residual | 31.335.430 | 31.335.430 |
| Pérdidapor deterioro | - | - |
| Valor residual Jun 30, 2025 | 31.335.430 | 31.335.430 |
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Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
==> picture [87 x 25] intentionally omitted <==
Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
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==> picture [42 x 40] intentionally omitted <==
Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain
Por Comisión Fiscalizadora
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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 10. Información sobre inversiones en sociedades
| Información sobr | Información sobr | e el ente emisor | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Según el último estado financiero emitido | ||||||||||
| Nombre del emisor y características de los Valores |
Valor nominal |
Jun 30,2025 | Dic 31,2024 | Actividadprincipal | Domicilio | Fecha de cierre | Capital social |
Resultado del período |
Patrimonio neto | Porcentaj e de participa ción |
| Grupo Farallon desarrollos inmobiliarios S.A -Caputo S.A.I.C Y F – Eleprint S.A – UTE(2) |
- | 6.613 | 6.613 | Construcción de viviendas y locales comerciales |
Peru 359, piso 12 – C.A.B.A | 31/12/2022 | 30 | 20.855 | 25.445 | 33,33% |
| TGLT Uruguay S.A(3) | $U de 1 voto c/u |
(7.092.654) | (3.813.466) | Inversora | Plaza Independencia 811 P.B. – Montevideo – Rep. Oriental del Uruguay |
30/6/2025 | 18.778 | (2.035.345) | (10.804.203) | 100% |
| Limp Ar Rosario S.A(1) | $1 de 1 voto c/u |
2.476.704 | 2.527.074 | Servicios de Higiene Urbana y gestión de residuos |
Rua Clodomiro Amazonas N° 249. Piso 1. Ciudad de San Pablo. Brasil |
30/6/2025 | 5.680 | 1.908.797 | 6.162.861 | 40% |
| Logística Ambiental Mediterránea S.A.(1) |
$100 de 1 voto c/u |
4.150.599 | 5.273.916 | Servicios de Higiene Urbana y gestión de residuos |
Arturo M. Bas 327 PB. Ciudad de Córdoba. Provincia de Córdoba |
30/6/2025 | 45.406 | 1.093.827 | 8.138.065 | 51% |
| La Maltería S.A.U.(4) | $100 de 1 voto c/u |
7.954.470 | 7.839.266 | Inversión, Explotación y Desarrollos Inm. mediante la cpra, vta, permuta y/o transferencia por cualquier título oneroso |
Miñones 2177, PB C. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. |
30/6/2025 | 195.955 | 52.267 | 6.192.995 | 100% |
(1) Información según estados contables confeccionados bajo la Resolución Técnica N° 2
(2) Sociedades al 31 de diciembre de 2024, reexpresados a moneda de 30 de junio de 2025.
-
(3) Información según estados financieros confeccionados bajo NIIF. Saldos de TGLT Uruguay S.A Al 30 de Junio de 2025 expuestos en “Deudas con partes relacionadas” dentro del pasivo no corriente.
-
(4) Con fecha 1 de noviembre de 2022 se realizó el cambio de cierre de período social al 31 de diciembre de cada año calendario.
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Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 60 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.) Francisco Sersale C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72 Presidente
GCDI S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 11. Inventarios
| Nota 11.Inventarios | ||
|---|---|---|
| No corrientes | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| Proyectos en Construcción | ||
| Astor San Telmo(*) | 52.362.259 | 52.232.174 |
| Metra Puerto Norte | 9.060.134 | 9.380.235 |
| Deterioros | ||
| Metra Puerto Norte | (5.652.871) | (5.652.871) |
| Astor San Telmo | (6.983.405) | (6.983.405) |
| Subtotal Inventarios – No corriente | 48.786.117 | 48.976.133 |
| Corriente | ||
| Proyectos terminados | ||
| Astor Núñez | 198.025 | 198.025 |
| Metra Puerto Norte | 7.672.175 | 7.800.216 |
| Otros Proyectos | 19.431 | 19.432 |
| Deterioros | ||
| Metra Puerto Norte | (5.984.817) | (5.984.818) |
| Subtotal Inventarios – Corriente | 1.904.814 | 2.032.855 |
| Total Inventarios | 50.690.931 | 51.008.988 |
(*) Ver Nota 39 a los estados financieros consolidados.
La evolución de los inventarios por proyecto al 30 de junio de 2025 es la siguiente:
| No corriente | ASTOR | SAN | TELMO METRA PUERTO NORTE 2 |
TELMO METRA PUERTO NORTE 2 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saldo Inicial Inventarios al 1° de enero 2025 | 45.248.769 | 3.727.364 | ||||
| Traspaso a corriente | - | (356.693) | ||||
| Altas delperíodo | 130.085,00 | 36.592,00 | ||||
| Total Inventarios no corrientes al 30 dejunio de 2025 | 45.378.854 | 3.407.263 | ||||
| Corriente | ASTOR NUÑEZ | METRA PUERTO NORTE 1 |
METRA PUERTO NORTE 2 |
OTROS PROYECTOS |
||
| Saldo Inicial Inventarios al 1° de enero 2025 | 198.025 | 323.074 | 1.492.325 |
19.431 |
||
| Traspaso a corriente | - | - | 356.693 | - |
||
| Altas del período | - | - | 14.635 |
- |
||
| Entregas delperíodo | - | - | (499.369) |
- | ||
| Total Inventarios corrientes al 30 dejunio de 2025 | 198.025 | 323.074 | 1.364.284 |
19.431 |
Nota 12. Activos por impuestos
| Nota 12.Activos por impuestos | ||
|---|---|---|
| Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 | |
| Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta | 688 | 792 |
| Impuesto a la Ganancias | 801.296 | 660.096 |
| Total Activospor Impuestos | 801.984 | 660.888 |
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Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 61 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.) Francisco Sersale
Francisco Sersale Presidente
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Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 13. Otros créditos
| Nota 13.Otros créditos | ||
|---|---|---|
| No corriente | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| Crédito a cobrar por venta de activos destinados a la venta | 167.758 | 178.150 |
| Depósitos en garantía | 45.103 | - |
| Unidades recibidaspor canje | 10.704.996 | 11.692.447 |
| Subtotal Otros créditos – No corriente | 10.917.857 | 11.870.597 |
| Corriente | ||
| Anticipos a proveedores | 2.158.514 | 3.635.656 |
| Créditos impositivos UTES | 118.275 | 136.131 |
| Créditos varios UTES | 502.966 | 578.768 |
| Depósitos en garantía en moneda nacional | 469 | 540 |
| Depósitos en garantía en moneda extranjera | - | 44.663 |
| Depósitos judiciales | 11.268 | 12.969 |
| Fondo de equipamiento a cobrar moneda extranjera | 35.723 | 35.375 |
| Fondo operativo a cobrar en moneda nacional | 4.577 | 5.268 |
| Gastos a recuperar | 464 | 534 |
| Crédito a cobrar por venta de propiedad, planta y equipo | - | 31 |
| Gastos a rendir | 58.114 | 30.291 |
| Impuesto al Valor Agregado | 187.969 | 37.141 |
| Impuesto sobre los Ingresos Brutos | 620.406 | 578.312 |
| Impuestos Previsionales | 92.783 | 83.458 |
| Seguros a devengar | 19.980 | 71.190 |
| Unidades recibidas por canje | 5.728.308 | 6.262.095 |
| Diversos | 23.106 | 33.904 |
| Subtotal Otros créditos – Corriente | 9.562.922 | 11.546.326 |
| Total Otros créditos | 20.480.779 | 23.416.923 |
Nota 14. Créditos por ventas
| Nota 14.Créditos por ventas | ||
|---|---|---|
| No corriente | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| Deudorespor ventas de unidades en moneda nacional | 432.173 | 639.305 |
| Subtotal Créditos por ventas – No Corriente | 432.173 | 639.305 |
| Corriente | ||
| Deudores por servicios prestados en moneda nacional(1) | 17.406.312 | 23.736.546 |
| Deudores por servicios prestados moneda nacional UTE | 406.721 | 468.254 |
| Deudores por servicios prestados en moneda extranjera | 85.533 | 99.545 |
| Deudorespor ventas de unidades en moneda nacional | 438.977 | 496.415 |
| Subtotal Créditospor ventas – Corriente | 18.337.543 | 24.800.760 |
| Total Créditospor ventas | 18.769.716 | 25.440.065 |
(1) Dentro de este saldo, se encuentra el crédito por redeterminaciones correspondientes al cliente Comisión Nacional de Energía Atómica por $9.080.000.
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Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 62 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.) Francisco Sersale
Francisco Sersale Presidente
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A.
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NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 14. Créditos por ventas (continuación)
La antigüedad de los créditos por ventas es la siguiente:
| La antigüedad de los créditos por ventas es la siguiente: | ||
|---|---|---|
| Créditos por ventas | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| A vencer | ||
| Hasta 3 meses | 16.067.935 | 19.459.066 |
| De 3 a 6 meses | 119.742 | 1.589.377 |
| De 6 a 9 meses | 97.112 | 1.522.917 |
| De 9 a 12 meses | 110.166 | 114.657 |
| Más de 12 meses | 432.173 | 639.305 |
| Vencido | ||
| Hasta 3 meses | 1.760.912 | 1.969.889 |
| De 3 a 6 meses | 19.892 | 30.699 |
| De 6 a 9 meses | 42.315 | 96.230 |
| De 9 a 12 meses | 26.333 | 12.433 |
| Más de 12 meses | 93.136 | 5.492 |
| Total | 18.769.716 | 25.440.065 |
Nota 15. Efectivo y equivalentes de efectivo
| Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 | |
|---|---|---|
| Caja en moneda nacional | 11.731 | 10.328 |
| Caja en moneda extranjera | 38.400 | - |
| Bancos en moneda nacional | 75.725 | 575.922 |
| Bancos en moneda extranjera | 27.921 | 39.378 |
| Fondos comunes de inversión moneda nacional | 410.019 | 347.342 |
| Fondos comunes de inversión moneda nacional en garantía | 27.331 | 293.593 |
| Fondo en garantía en moneda nacional | 63.551 | 571.310 |
| Fondo engarantía en moneda extranjera | 44 | 56.043 |
| Total Efectivo y equivalentes de efectivo | 654.722 | 1.893.916 |
Nota 16. Pasivos por impuestos
| Nota 16.Pasivos por impuestos | ||
|---|---|---|
| Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 | |
| Impuesto diferido | 3.057.642 | 3.571.784 |
| Total Pasivospor impuestos | 3.057.642 | 3.571.784 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 63 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
==> picture [48 x 39] intentionally omitted <==
==> picture [87 x 24] intentionally omitted <==
Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
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Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A.
==> picture [65 x 26] intentionally omitted <==
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 17. Provisiones
| Nota 17.Provisiones | ||||
|---|---|---|---|---|
| Reclamos | Contratos | |||
| No Corriente | legales | onerosos(I) | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| En moneda nacional | ||||
| Saldos al inicio | 1.118.749 | 5.415.304 |
6.534.053 |
4.774.766 |
| Altas(I) | 3.143.131 | 409.599 |
3.552.730 |
2.843.631 |
| Recuperos(I) | (146.743) | (710.311) |
(857.054) |
(159.821) |
| Utilizaciones durante elperíodo | (1.730.599) | - | (1.730.599) |
(924.523) |
| Total Provisiones - No Corriente | 2.384.538 | 5.114.592 |
7.499.130 |
6.534.053 |
| Corriente | ||||
| En moneda nacional | ||||
| Saldos al inicio | 3.972.628 | 115.625 |
4.088.253 |
3.939.222 |
| Altas(I) | 6.132.350 | - |
6.132.350 |
2.584.004 |
| Recupero(I) | (521.079) | (15.166) |
(536.245) |
(184.436) |
| Utilización durante elperíodo | - | (52.326) |
(52.326) | (2.250.537) |
| Provisiones en moneda nacional | 9.583.899 | 48.133 |
9.632.032 |
4.088.253 |
| En moneda extranjera | ||||
| Saldos al inicio | - | 596.571 |
596.571 |
1.018.963 |
| Recupero(I) | - | (78.251) |
(78.251) |
(551.042) |
| Efecto de la variación diferencia de cambio | - | 91.141 |
91.141 |
128.650 |
| Provisiones en moneda extranjera | - | 609.461 |
609.461 |
596.571 |
| Total Provisiones- Corriente | 9.583.899 | 657.594 |
10.241.493 |
4.684.824 |
| Total Provisiones | 11.968.437 | 5.772.186 |
17.740.623 |
11.218.877 |
(I) Las altas y los recuperos se incluyen en el estado de resultado dentro de Acuerdos Contractuales, en otros gastos operativos, y en juicios y otras contingencias en otros ingresos y egresos, netos.
Nota 18. Pasivos por contrato
| No corriente | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
|---|---|---|
| Cobros anticipados | 53.367.252 | 54.792.570 |
| Impuesto al valor agregado | (105.286) | (124.812) |
| Fondo de equipamiento | 1.803 | 2.075 |
| Otrospasivos del contrato | 1.018.759 | 1.018.760 |
| Subtotal Pasivospor contrato – No corriente | 54.282.528 | 55.688.593 |
| Corriente | ||
| Cobros anticipados | 10.886.749 | 15.853.434 |
| Impuesto al valor agregado | (40.112) | (52.569) |
| Fondo de equipamiento | 59.990 | 55.393 |
| Fondo operativo | 23.574 | 25.335 |
| Subtotal Pasivospor contrato – Corriente | 10.930.201 | 15.881.593 |
| Total Pasivospor contrato | 65.212.729 | 71.570.186 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 64 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
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Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
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Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 18. Pasivos por contrato (Continuación)
La apertura de los pasivos por contrato por proyecto al 30 de junio de 2025 y 31 de diciembre de 2024 es la siguiente:
| No corriente | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
|---|---|---|
| Astor San Telmo | 54.282.528 | 55.688.593 |
| Subtotal Pasivospor contrato No corriente | 54.282.528 | 55.688.593 |
| Corriente | ||
| Metra Puerto Norte 2 | 796.457 | 1.800.980 |
| Metra Puerto Norte 1 | 2.202 | 2.534 |
| Segmento Construcción | 8.647.060 | 12.593.180 |
| Otros Proyectos | 1.484.482 | 1.484.899 |
| Subtotal Pasivospor contrato – Corriente | 10.930.201 | 15.881.593 |
| Total Pasivos por Contratos | 65.212.729 | 71.570.186 |
Nota 19. Otras cuentas por pagar
| Nota 19.Otras cuentas por pagar | ||
|---|---|---|
| No Corriente | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| Acreedores varios en moneda extranjera | 833.886 | 821.983 |
| Subtotal Otras cuentasporpagar – No Corriente | 833.886 | 821.983 |
| Corriente | ||
| Acreedores varios en moneda nacional | 3.561.151 | 3.581.268 |
| Otros pasivos | 8.825 | 6 |
| Otrospasivos UTES | 245.842 | 282.957 |
| Subtotal Otras cuentasporpagar – Corriente | 3.815.818 | 3.864.231 |
| Total Otras cuentasporpagar | 4.649.704 | 4.686.214 |
Nota 20. Préstamos
| Nota 20.Préstamos | ||
|---|---|---|
| No corriente | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| Obligaciones negociables en moneda extranjera | 19.472.038 | 19.529.589 |
| Subtotal Préstamos – No Corriente | 19.472.038 | 19.529.589 |
| Corriente | ||
| Adelantos en cuenta corriente | 545 | 4.524 |
| Arrendamiento financiero en moneda extranjera | 7.598 | 5.221 |
| Obligaciones negociables en moneda extranjera | 1.722.919 | 1.231.049 |
| Otros pasivos financieros | - | 2.145.212 |
| Préstamos recibidos moneda extranjera | 30.081 | 940.745 |
| Subtotal Préstamos – Corriente | 1.761.143 | 4.326.751 |
| Total Préstamos | 21.233.181 | 23.856.340 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 65 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
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Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
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Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 20. Préstamos (Continuación)
A continuación, se detallan los movimientos de los préstamos y financiaciones:
| A continuación, se detallan los movimientos de los préstamos y financiaciones: | ||
|---|---|---|
| Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 | |
| Saldos al inicio | 23.856.340 | 38.826.251 |
| Resultado por exposición al cambio en poder adquisitivo de la moneda | (3.129.171) | (20.996.712) |
| Nuevos desembolsos de préstamos existentes | 8.928 | 217.295 |
| Intereses devengados | 744.735 | 1.687.410 |
| Efectos de la variación del tipo de cambio | 3.117.692 | 4.628.808 |
| Adelantos en cuenta corriente | (1.867.216) | 2.149.729 |
| Pagos de capital | (891.521) | (2.294.484) |
| Pagos de intereses | (606.606) | (361.957) |
| Saldos al cierre | 21.233.181 | 23.856.340 |
Ver detalle de préstamos en Nota 17 a los estados financieros consolidados.
Nota 21. Otras cargas fiscales
| Nota 21.Otras cargas fiscales | ||
|---|---|---|
| Corriente | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| Impuesto al Valor Agregado a pagar | - | 127.405 |
| Impuesto a los Ingresos Brutos | 146.335 | 208.494 |
| Otras cargas fiscales UTES | 12.013 | 13.827 |
| Plan de pagos impuestos provinciales | - | 317 |
| Provisión impuestos provinciales | 82.807 | 91.795 |
| Retencionesy percepciones a depositar | 425.377 | 257.000 |
| Subtotal Otras cargas fiscales – Corriente | 666.532 | 698.838 |
| Total Otras cargas fiscales | 666.532 | 698.838 |
Nota 22. Deudas comerciales
| Nota 22.Deudas comerciales | ||
|---|---|---|
| Corriente | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| Proveedores en moneda nacional | 9.425.549 | 5.761.363 |
| Proveedores en moneda extranjera | 2.683.748 | 2.473.446 |
| Cheques diferidos | 58.307 | 1.498.157 |
| Provisión para gastos en moneda nacional | 30.217 | 87.520 |
| Provisión para gastos en moneda extranjera | 84.350 | 214.151 |
| Provisión para obras en moneda nacional | 2.504.845 | 4.854.030 |
| Provisión para obras en moneda extranjera | 55.666 | 115.541 |
| Deuda comercial – UTE CRIK | 2.359 | 2.715 |
| Total Deudas comerciales– Corriente | 14.845.041 | 15.006.923 |
| Total Deudas Comerciales | 14.845.041 | 15.006.923 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 66 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
==> picture [48 x 39] intentionally omitted <==
==> picture [87 x 24] intentionally omitted <==
Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
==> picture [42 x 40] intentionally omitted <==
Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 23. Remuneraciones y cargas sociales
| Nota 23.Remuneraciones y cargas sociales | |||
|---|---|---|---|
| Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 | ||
| Sueldos a Pagar en moneda nacional | 2.430.468 | 1.835.952 |
|
| Sueldos a Pagar en moneda extranjera | - | 224.494 |
|
| Cargas sociales a pagar | 514.605 | 404.041 |
|
| Provisión para vacaciones y SAC | 803.677 | 1.116.253 |
|
| Plan depagos impuestos nacionales SUSS | 643.509 | 701.029 |
|
| Total Remuneracionesy cargas sociales | 4.392.259 | 4.281.769 |
Nota 24. Capital social
El capital social se distribuye entre los accionistas según las tablas que siguen:
| Jun 30, 2025 Dic 31, 2024 |
Jun 30, 2025 Dic 31, 2024 |
Dic 31, 2023 |
|---|---|---|
| Accionistas Acciones Ordinarias |
Participación Acciones Ordinarias Participación |
Acciones Ordinarias Participación |
| The Bank of New York Mellon ADRS(1) 474.174.077 -PointArgentum Master Fund LP(2) 386.021.595 -Otros tenedores de ADRs 88.152.482 Inversora Bolívar S.A. (3) 249.685.866 Otros tenedores de acciones ordinarias 191.378.610 |
51,81% 474.174.077 51,81% |
496.788.737 54,28% |
| 42,18% 386.021.595 42,18% |
386.021.595 42,18% |
|
| 9,63% 88.152.482 9,63% |
110.767.142 12,10% |
|
| 27,28% 250.729.460 27,39% |
255.747.048 27,94% |
|
| 20,91% 190.335.016 20,80% |
162.702.768 17,78% |
|
| Total Acciones Ordinarias 915.238.553 |
100% 915.238.553 100% |
915.238.553 100% |
(1) La Compañía negocia sus acciones en el over-the-counter (o "OTC") de los Estados Unidos mediante certificados globales de depósito representativos de acciones ordinarias (o "ADR"). El depositario de los ADRs es el BNY Mellon con domicilio en la ciudad de Nueva York, Estados Unidos.
(2) Cálculo realizado por la Emisora en base a la información provista por PointArgentum Master Fund LP.
(3) Cálculo realizado por la Emisora en base a la información obrante en los registros de Caja de Valores S.A.
Nota 25. Ingresos por actividades ordinarias
| SEIS MESES | SEIS MESES | TRES MESES | TRES MESES | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 | Jun 30, 2025 | Jun | 30, 2024 | |
| Ingresos por entrega de unidades | 534.024 | 1.959.547 |
- |
458.762 | |
| Ingresos por venta | 757.108 | 1.109.186 |
532.893 |
93.106 | |
| Ingresospor serviciosprestados | 35.543.461 | 48.781.971 |
13.538.852 |
21.853.275 |
|
| Total ingresos por actividades ordinarias | 36.834.593 | 51.850.704 |
14.071.745 |
22.405.143 |
Nota 26. Costo de las actividades ordinarias
| SEIS MESES | SEIS MESES | TRES MESES | TRES MESES | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 | Jun 30, 2025 | Jun | 30, 2024 | |
| Costos por entrega de unidades | 534.023 | 1.959.547 |
- |
458.760 | |
| Costos por venta de inventario | 1.415.835 | 1.296.215 |
832.263 |
199.337 | |
| Costospor serviciosprestados | 30.734.843 | 40.735.029 |
12.290.025 |
17.116.984 |
|
| Total Costo de las actividades ordinarias | 32.684.701 | 43.990.791 |
13.122.288 |
17.775.081 |
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Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 67 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.) Francisco Sersale C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72 Presidente
Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A.
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NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 27. Gastos de comercialización
| Nota 27. Gastos de comercialización | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| SEIS MESES | TRES MESES | ||||
| Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 | Jun 30, 2025 | Jun | 30, 2024 | |
| Sueldos y cargas sociales | 721.596 | 853.890 |
335.764 |
447.832 | |
| Otros gastos del personal | 93.032 | 62.020 |
42.606 |
29.989 | |
| Alquileres y expensas | 68.460 | 56.154 |
33.702 |
25.875 | |
| Honorarios profesionales | 11.787 | 28.339 |
6.044 |
16.612 | |
| Impuestos, tasas y contribuciones | 755.538 | 945.183 |
310.682 |
450.548 | |
| Movilidad y viáticos | 226 | 3.927 |
124 |
778 | |
| Gastos de computación y servicios | 37.622 | 31.873 |
20.939 |
18.103 | |
| Gastos de ventas | 17.834 | 3.064 |
17.834 |
- | |
| Gastos de publicidad | 3.141 | 10.634 |
1.778 |
4.185 | |
| Gastos de oficina | 15.890 | 17.436 |
6.295 |
7.997 | |
| Gasto deposventa | 48.354 | 164.188 |
25.006 |
104.886 | |
| Total Gastos de comercialización | 1.773.480 | 2.176.708 |
800.774 |
1.106.805 |
Nota 28. Gastos de administración
| SEIS MESES | SEIS MESES | TRES MESES | TRES MESES | |
|---|---|---|---|---|
| Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 | Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 | |
| Sueldos y cargas sociales | 1.659.047 | 2.162.490 |
799.462 |
842.288 |
| Otros gastos del personal | 223.772 | 193.564 |
108.503 |
98.816 |
| Alquileres y expensas | 163.640 | 170.968 |
85.150 |
82.943 |
| Honorarios profesionales | 409.510 | 964.924 |
193.059 |
807.591 |
| Honorarios al Directorio | 41.070 | 102.673 |
20.535 |
63.539 |
| Honorarios a la Sindicatura | 18.126 | 41.196 |
9.887 |
24.603 |
| Impuestos, tasas y contribuciones | 13.140 | 10.508 |
11.619 |
4.974 |
| Gastos de oferta pública | 13.564 | 39.982 |
10.189 |
21.797 |
| Depreciaciones de propiedad, planta y equipo | 125.457 | 152.166 |
65.166 |
74.173 |
| Movilidad y viáticos | 8.882 | 6.284 |
3.579 |
3.019 |
| Gastos de computación y servicios | 137.239 | 132.356 |
77.981 |
68.545 |
| Gastos de oficina | 40.301 | 56.320 |
17.080 |
27.261 |
| Gastos de mantenimiento de equipos | 2.279 | 7.775 |
(535) |
1.158 |
| Gastos de mantenimiento de PI en construcción | 149 | - |
- |
- |
| Gastos generales | 5.457 | 17.490 |
980 |
4.865 |
| Impuesto a los débitos y créditos bancarios | 343.330 | 413.328 |
143.641 |
207.012 |
| Seguros | 101.204 | 52.170 |
30.135 |
26.108 |
| Total Gastos de administración | 3.306.167 | 4.524.194 |
1.576.431 |
2.358.692 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 68 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
==> picture [48 x 39] intentionally omitted <==
==> picture [87 x 24] intentionally omitted <==
Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
==> picture [42 x 40] intentionally omitted <==
Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 29. Otros gastos operativos
| Nota 29.Otros gastos operativos | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| SEIS MESES | TRES MESES | ||||
| Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 | Jun 30, 2025 | Jun | 30, 2024 | |
| Acuerdos contractuales | 394.591 | 3.622.757 |
(69.741) |
3.551.586 | |
| Gastos bancarios | 28.839 | 55.839 |
17.562 |
11.808 | |
| Gastos de consorcio | 70.559 | 47.717 |
53.849 |
7.827 | |
| Otros créditos incobrables | 206.518 | 227.688 |
123.082 |
92.827 | |
| Otros gastos no deducibles | 119.188 | 92.798 |
68.764 |
57.297 | |
| Vicios ocultos | 26.046 | 56.185 |
24.467 |
35.446 | |
| Total Otros gastos operativos | 845.741 | 4.102.984 |
217.983 |
3.756.791 |
Nota 30. Otros ingresos y egresos, netos
| SEIS MESES | SEIS MESES | TRES MESES | TRES MESES | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| (Pérdida)/Gananciapor: | Jun 30, 2025 | Jun | 30, 2024 | Jun 30, 2025 | Jun | 30, 2024 |
| Venta de bienes de uso | - | 467.416 | - |
- | ||
| Recupero de gastos | 6.354 | 28.397 | 6.354 |
3.580 | ||
| Juicios y otras contingencias | (6.420.239) | (6.181.912) | (2.896.774) | (3.179.011) | ||
| Diversos | 382 | 3.100 | 9 |
3.097 | ||
| Impuestos no recuperables | (29.396) | (48.391) | (27.683) | 288 | ||
| Total Otros ingresosy egresos, netos | (6.442.899) | (5.731.390) | (2.918.094) | (3.172.046) |
Nota 31. Resultados financieros
| Nota 31.Resultados financieros | ||||
|---|---|---|---|---|
| SEIS MESES | TRES | MESES | ||
| Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 | Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 |
|
| Diferencias de cambio | ||||
| Ingresos sobre diferencias cambiarias | 1.042.713 | 827.780 |
770.017 |
374.858 |
| Egresos sobre diferencias cambiarias | (4.378.056) | (4.596.917) | (3.248.013) | (2.407.487) |
| Total Diferencias de cambio | (3.335.343) | (3.769.137) | (2.477.996) | (2.032.629) |
| Ingresos financieros | ||||
| Intereses | 617.917 | 1.229.226 |
297.455 |
522.662 |
| Resultado por tenencia de IT | 131.258 | 258.028 |
46.576 |
110.136 |
| Actualizaciones índices | 159.663 | 1.010.053 |
82.907 |
401.438 |
| Total Ingresos financieros | 908.838 | 2.497.307 |
426.938 |
1.034.236 |
| Costos financieros | ||||
| Intereses | (1.258.796) | (1.765.792) | (641.300) | (714.355) |
| Subtotal Intereses | (1.258.796) | (1.765.792) | (641.300) | (714.355) |
| Otros costos financieros | ||||
| Valor actual de créditos | - | (188.932) |
- | 1 |
| Resultadopor descuento de documentos | (677.983) | (1.179.612) | (223.385) | (308.297) |
| Subtotal Otros costos financieros | (677.983) | (1.368.544) | (223.385) | (308.296) |
| Total Costos financieros | (1.936.779) | (3.134.336) | (864.685) | (1.022.651) |
| Total Resultados financieros | (4.363.284) | (4.406.166) | (2.915.743) | (2.021.044) |
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Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 69 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.) Francisco Sersale C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72 Presidente
Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 32. Impuesto a las Ganancias e Impuesto Diferido
La composición del Impuesto a las Ganancias, determinado de acuerdo con lo dispuesto en la NIC 12, que se expone en el estado de resultados al 30 de junio de 2025 y 31 de diciembre de 2024:
| estado de resultados al 30 de junio de 2025 y 31 de diciembre de 2024: | ||
|---|---|---|
| Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 | |
| Impuesto Diferido originadopor diferencias temporarias | 514.142 | (2.042.494) |
| Total del Impuesto a las Ganancias | 514.142 | (2.042.494) |
El Impuesto Diferido al cierre de cada período ha sido determinado sobre la base de las diferencias temporarias entre las mediciones contables y las impositivas. La composición de los activos y pasivos por Impuesto Diferido al cierre de cada período/período es la siguiente:
| período/período es la siguiente: | ||
|---|---|---|
| (Pasivos) Activospor Impuesto Diferido: | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| Quebranto fiscal de fuente nacional | 2.369.017 | 3.405.443 |
| Valuación Inversiones transitorias | (2.819) | (71.379) |
| Costos financieros | (27.593) | (31.759) |
| Propiedades, planta y equipo | (115.598) | (139.218) |
| Intangibles | (16.516) | (17.541) |
| Leasing | (5.661) | (6.516) |
| Créditos incobrables | 212.131 | 184.733 |
| Valuación Propiedades de Inversión | 61.318 | 68.427 |
| Valuación inventarios | (15.268.285) | (14.921.198) |
| Valuación moneda extranjera | 26.679 | 30.707 |
| Obligación Negociable Privada | 80.935 | (580.662) |
| Otros créditos | (3.975.630) | (4.151.217) |
| Resultados UTES | (135) | (155) |
| Gratificaciones | 444.503 | 424.577 |
| Pasivos del contrato | 11.480.726 | 12.041.558 |
| Provisiones Varias | 1.673.723 | 222.630 |
| Pasivo por ajuste impositivo | - | (36.617) |
| Ingresos diferidos | 5.563 | 6.403 |
| Posición neta Pasivopor Impuesto Diferido | (3.057.642) | (3.571.784) |
La Sociedad realiza estimaciones de sus ingresos gravables para determinar el grado en el que utilizará sus activos por Impuestos diferidos en el plazo de cinco años, de conformidad con las leyes del Impuesto a las Ganancias en Argentina y Uruguay, que representa la base para el reconocimiento de nuestros activos por Impuestos Diferidos. Para realizar esta evaluación, la Sociedad considera la reversión programada de los pasivos y activos por impuesto diferido, las ganancias impositivas futuras proyectadas, las estrategias de planificación impositivas como así también la evidencia objetiva de su recupero. Con base al entorno económico actual y las perspectivas a futuro, la Sociedad ha adecuado las proyecciones utilizadas para el cálculo de la tasa impositiva efectiva.
Por lo tanto, la recuperabilidad de los quebrantos y del crédito contabilizado como Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta dependerá del cumplimiento en tiempo y forma de las entregas de unidades de los proyectos y servicios de construcción y del cumplimiento de las proyecciones del negocio que permitan su recuperabilidad. La Sociedad realiza su reconocimiento acorde al párrafo 34 de la NIC 12 el cual indica que las pérdidas fiscales generadas por las declaraciones de impuestos que se espera que sean compensadas por las ganancias impositivas futuras se presentan como la cantidad de impuestos que se espera recuperar con la pérdida de impuestos del período, de conformidad con el párrafo 54 (n) de la NIC 1, clasificado de acuerdo con la NIC 12.
A continuación, se detalla la conciliación entre el Impuesto a las Ganancias imputado a resultados y el que resultaría de aplicar al resultado contable antes de impuestos la tasa impositiva correspondiente:
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 70 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
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Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
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Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain
Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A.
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NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 32. Impuesto a las Ganancias e Impuesto Diferido (Continuación)
| Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 | |
|---|---|---|
| Impuesto a las Ganancias calculado a la tasa vigente | 2.208.721 | 2.378.889 |
| sobre el resultado contable antes de impuestos | ||
| Amortización Marcas | (116) | (162) |
| Autónomos | (300) | (414) |
| Resultado venta FCI | (33.908) | 1.833 |
| Consumo ajuste por inflación impositivo | (1.933.017) | (6.320.622) |
| Defecto provisión | (707.249) | - |
| Gastos no deducibles | (28.607) | (23.749) |
| Honorarios directores | (9.096) | (22.435) |
| Gastos de rodados | (32) | (102) |
| Impuestos no deducibles | - | (8.875) |
| Impuestos y multas no deducibles | (6.921) | - |
| Inversiones permanentes | 424.676 | (1.956.361) |
| Propiedades, planta y equipos | 11.721 | 12.921 |
| Resultadopor exposición al cambio delpoder adquisitivo de la moneda | 588.270 | 3.896.583 |
| Impuesto a las Ganancias | 514.142 | (2.042.494) |
La Ley N°27.468 publicada en el Boletín Oficial el 4 de diciembre de 2018 dispuso que, a los fines de aplicar el procedimiento de ajuste por inflación impositivo, el mismo tendrá vigencia para los períodos que se inicien a partir del 1° de enero de 2018. Respecto del primer, segundo y tercer período a partir de su vigencia, ese procedimiento será aplicable en caso de que la variación del Índice de Precios al Consumidor (“IPC”), calculada desde el inicio y hasta el cierre de cada uno de esos períodos, supere un 55%, un 30% y en un 15%, para el primer, segundo y tercer año de aplicación, respectivamente. Al 30 de junio de 2025 y al 31 de diciembre de 2024, la Sociedad ha aplicado el procedimiento de ajuste por inflación impositivo en su estimación de la tasa efectiva anual. El impacto del ajuste por inflación impositivo a partir del período 2019 fue imputado de la siguiente forma: 1/6 en ese mismo período fiscal y los 5/6 restantes en partes iguales durante los siguientes cinco años.
Los quebrantos fiscales de fuente nacional y extranjera acumulados al 30 de junio de 2025, netos de las previsiones por desvalorizaciones estimadas, pueden ser utilizados hasta las fechas descriptas a continuación:
| Año de Vencimiento | Pesos |
|---|---|
| 2025 | 209.906 |
| 2027 | 13.484 |
| 2029 | 2.028.122 |
| 2030 | 117.505 |
| Total | 2.369.017 |
Nota 33. Partes relacionadas
a) Los saldos con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas clasificados por la naturaleza de la operación son los siguientes:
| operación son los siguientes: | ||
|---|---|---|
| CRÉDITOS CON PARTES RELACIONADAS – Corrientes | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| CRÉDITOS POR VENTAS | ||
| FDB S.A. en moneda nacional | 2.461 | 2.833 |
| FDB S.A. en moneda extranjera | 66.399 | 65.752 |
| LimpAr Rosario S.A. moneda nacional | - | 2.750 |
| Subtotal | 68.860 | 71.335 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 71 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
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Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
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Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
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Francisco Sersale Presidente
GCDI S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 33. Partes relacionadas (continuación)
Los saldos con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas clasificados por la naturaleza de la operación son los siguientes (continuación):
| OTROS CRÉDITOS | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
|---|---|---|
| CAPUTO S.A - PYPSA S.A - SES S.A UTE | 44 | - |
| CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT | 366.707 | 519.810 |
| FDB S.A. en moneda extranjera | 1.595.494 | 1.231.664 |
| FDB S.A. en moneda nacional | 816 | 939 |
| Grupo Farallon DI S.A - CAPUTO S.A.- ELEPRINT S.A UTE | 448 | 516 |
| Ponte Armelina S.A en moneda extranjera | 206.310 | 204.299 |
| Subtotal | 2.169.819 | 1.957.228 |
| Total Créditos conpartes relacionadas – Corrientes | 2.238.679 | 2.028.563 |
| Total Créditos conpartes relacionadas | 2.238.679 | 2.028.563 |
| DEUDAS CON PARTES RELACIONADAS – No corriente | Jun 30, 2025 | Dic 31, 2024 |
| OTRAS CUENTAS POR PAGAR – INVERSIONES EN SOCIEDADES | ||
| CAPUTO S.A - PYPSA S.A - SES S.A UTE | 75.741 | 75.741 |
| Total Deudas conpartes relacionadas – No Corriente | 75.741 | 75.741 |
| DEUDAS CON PARTES RELACIONADAS – Corriente | ||
| IRSA Inversiones y Representaciones S.A.moneda nacional | 157 | 181 |
| Grupo Farallon DI S.A - CAPUTO S.A.- SES S.A UTE | 434 | 434 |
| CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT | 288.554 | 332.117 |
| TGLT UruguayS.A. | 7.092.654 | 7.611.025 |
| Subtotal | 7.381.799 | 7.943.757 |
| Total Deudas conpartes relacionadas – Corriente | 7.381.799 | 7.943.757 |
| Total Deudas conpartes relacionadas | 7.457.540 | 8.019.498 |
Las operaciones más significativas con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas fueron las siguientes:
- Transacciones y sus efectos en el flujo de efectivo
| Nombre de la empresa relacionada | Transacción | Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 |
|---|---|---|---|
| CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT | Prestaciones | - | (54.025) |
| CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT | Créditos financieros | - | (441.418) |
| CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT | Cobros recibidos | - | (263.594) |
| CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT | Servicios Prestados | 56.044 | 209.330 |
| FDB S.A. | Aportes Financieros | (335.321) | (681.565) |
| Limp Ar Rosario S.A. | Dividendos | (800.000) | (696.844) |
| Limp Ar Rosario S.A. | Cobros recibidos | 819.249 | 217.703 |
| Ponte Armelina S.A. | Préstamos otorgados | - | (56.131) |
| Ponte Armelina S.A. | Aportes Financieros | - | (22.782) |
| Logística Ambiental Mediterránea S.A. | Dividendos | (1.530.000) | (444.238) |
| Logística Ambiental Mediterránea S.A. | Cobros recibidos | 1.530.000 | 170.291 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 72 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
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Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 252- Fº 72
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Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain Por Comisión Fiscalizadora
GCDI S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2025 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 33. Partes relacionadas (continuación)
- Transacciones y sus efectos en resultados
| (Pérdida) / Ganancia | (Pérdida) / Ganancia | ||
|---|---|---|---|
| Nombre de la empresa | Transacción | Jun 30, 2025 | Jun 30, 2024 |
| CAPUTO S.A - PYPSA S.A - SES S.A UTE | Resultados financieros | (7) | (115) |
| CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT | Prestaciones | - | 54.025 |
| CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT | Servicios prestados | (56.044) | (209.330) |
| CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT | Resultados financieros | (63.822) | (201.895) |
| Eleprint S.A. | Resultados financieros | - | (721) |
| FDB S.A. | Resultados financieros | 28.603 | (545.509) |
| IRSA Inversiones y Representaciones S.A. | Resultados financieros | 24 | 274 |
| GFDI S.A - CAPUTO S.A.- ELEPRINT S.A UTE |
Resultados financieros | (68) | (952) |
| Limp Ar Rosario S.A. | Resultados financieros | (361) | (26.395) |
| Ponte Armelina S.A | Resultados financieros | (34.264) | (3.255.240) |
| Marina Río Luján S.A. (1) | Resultados financieros | - | (4.039.663) |
| GCDI LLC | Resultados financieros | - | 39 |
(2) Con fecha 3 de septiembre 2024, se vendió la participación de Marina Rio Lujan.
Nota 34. Resolución General N°622 de la CNV
De acuerdo a lo estipulado en el artículo 1° del Título IV, Capítulo III de la Resolución General N° 622 de la CNV, a continuación, se detallan las Notas a los Estados Financieros Separados que exponen la información solicitada por la Resolución en formato de Anexos.
| nuación, se detallan las Notas a los Estados Financieros Separados que exponen ución en formato de Anexos. |
la información solic |
|---|---|
| Anexo A – Bienes de uso | Nota 5 |
| Anexo B – Activos Intangibles | Nota 6 |
| Anexo C – Inversiones en sociedades | Nota 8 |
| Anexo D – Otras inversiones | No corresponde |
| Anexo E – Provisiones | Nota 17 |
| Anexo F – Costo de los servicios prestados | Nota 26 |
| Anexo G – Activos y Pasivos en moneda extranjera | No corresponde |
| Anexo H – Gastos ordinarios de comercialización, administración y de financiación | Nota 27, 28 y 31 |
Nota 35. Reclamos
35.1 Ver Nota 32 de los estados financieros consolidados presentes.
35.2 Ver Nota 38 de los estados financieros consolidados presentes.
Nota 36. Guarda de documentación
En cumplimiento del artículo 5° inciso a. 3) Sección I del Capítulo V del Título II de las N.T. 2013 y sus modificaciones, la Sociedad encomienda la guarda de la documentación que reviste antigüedad en la Empresa ADDOC S.A., dirección Av. Luis Lagomarsino Nº 1750 (Ex RN 8 Km 51,200), B1629AAN Pilar, Buenos Aires. Asimismo, la Sociedad también encomienda la guarda de la documentación restante en la empresa Iron Mountain Incorporated, en la cual posee 1047 cajas en la dirección Av. Amancio Alcorta 2482, Parque Patricios; 1000 cajas en la localidad de Carlos Espegazzini, dirección San miguel de Tucumán 601; 56 cajas en la calle Torcuato Di Tella 1800 en la misma localidad; y 69 cajas en la localidad de Tristán Suárez, dirección Puente del Inca 2450.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 73 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
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Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 37. Reducción Obligatoria de Capital, capital de trabajo negativo, situación financiera operativa de la Sociedad y planes de negocio
Al 30 de junio de 2025, la Sociedad presenta un capital de trabajo negativo de $ 21.335.606. Debido a que al 31 de diciembre de 2024 la Sociedad se encontraba encuadrada en causal de reducción de capital en tanto sus pérdidas acumuladas superaban el 50% del capital más el 100% de las reservas, la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria celebrada el 25 de abril del 2025 dispuso la absorción de dichas perdidas afectando parcialmente los saldos existentes en la cuenta “Ajuste de Capital” por la suma de $13.641.629, la que mantiene un saldo equivalente a $28.223.815.
Además, en la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas se aprobó por mayoría de votos computables, el aumento del capital social mediante la emisión de hasta 3.000.000.000 de nuevas acciones ordinarias escriturales de $1 valor nominal cada una y de un voto por acción, con derecho a percibir dividendos a partir de la fecha en que sean suscriptas. Esta oferta se realiza a través de una suscripción publica en el mercado de capitales del país y/o exterior con un valor nominal en su sumatoria de $3.000.000.000.
La Dirección de la Sociedad estima que las negociaciones vigentes mencionadas en la Nota 32 a los presentes estados financieros, las nuevas ventas de activos esperadas, la alta probabilidad de éxito de algunos proyectos de obras potenciales y el éxito de la capitalización mencionada en el párrafo precedente, permitirán cancelar ciertos pasivos corrientes, recomponer el capital de trabajo y generar flujos de caja positivos, mitigando dichas incertidumbres, permitiendo a la Sociedad continuar avanzando en el cumplimiento de los planes de negocios esperados.
Nota 38. Hechos posteriores
El día 30 de junio de 2025, el Sr. Cristian Bruno comunicó su renuncia al cargo de Director de Administración y Finanzas (CFO) de la Sociedad. Al respecto se informa, que la Sociedad ha designado al Sr. Martin Castrillo como Director de Administración y Finanzas a partir del día 1 de julio de 2025.
No existen otros acontecimientos u operaciones entre la fecha de cierre del período y la emisión de los presentes estados financieros, salvo en lo mencionado en la Nota 32 de los estados financieros consolidados, que puedan modificar significativamente la situación patrimonial y financiera de la Sociedad al 30 de junio de 2025, ni el resultado del período finalizado en dicha fecha.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de agosto de 2025 74 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68
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Fernando Torós (Socio) Contador Público (U.B.A.)
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Francisco Sersale Presidente
Fernando Sasiain
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