GCDI S.A. — Interim / Quarterly Report 2021

May 6, 2021

==> picture [88 x 44] intentionally omitted <==

ESTADOS FINANCIEROS SEPARADOS CONDENSADOS

TGLT S.A.

AL 31 DE MARZO DE 2021

(PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA)

53

==> picture [51 x 26] intentionally omitted <==

ESTADOS DE SITUACIÓN FINANCIERA INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS

AL 31 DE MARZO DE 2021 Y 31 DE DICIEMBRE DE 2020

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos )

AL 31 DE MARZO DE 2021 Y 31 DE DICIEMBRE DE 2020 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Notas Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Activo no corriente	154.238 1.750 55.729 6.346.638 1.679.406 2.768.569 634.193 208.908 3.096 6.375 369.676
Propiedades, planta y equipo 5 145.573
Activos intangibles 6 1.741
Propiedades de inversión 7 54.424
Inversiones en sociedades 8 6.261.947
Plusvalía 9 1.679.405
Inventarios 11 2.850.475
Créditos con partes relacionadas 31 633.115
Activos por Impuesto 12 219.656
Activos del contrato 3.096
Otros créditos 13 6.202
Créditospor ventas 14 344.697
Total del activo no corriente 12.200.331	12.228.578
Activo corriente	158.554 991.555 857.856 1.639.587 173.639
Inventarios 11 171.113
Otros créditos 13 1.097.361
Créditos con partes relacionadas 31 853.415
Créditos por ventas 14 1.532.108
Efectivoyequivalentes de efectivo 15 108.970
Total del activo corriente 3.762.967	3.821.191
Total del activo 15.963.298	16.049.769
PATRIMONIO 5.480.996	5.568.718
PASIVO	94.484 19.627 3.489.516 3.237.383 42.559
Pasivo no corriente
Deudas con partes relacionadas 31 118.621
Otras cuentas por pagar 17 17.666
Pasivos del contrato 16 3.607.538
Préstamos 18 2.371.996
Otras cargas fiscales 19 38.008
Total delpasivo no corriente 6.153.829	6.883.569
Pasivo corriente	304.134 123.631 414.351 677.054 562.773 74.732 239.632 1.201.175
Provisiones 20 215.671
Otras cuentas por pagar 17 95.027
Pasivos del contrato 16 304.134
Deudas con partes relacionadas 31 674.595
Préstamos 18 1.431.307
Otras cargas fiscales 19 71.902
Remuneraciones y cargas sociales 21 242.631
Deudas comerciales 22 1.293.206
Total delpasivo corriente 4.328.473	3.597.482
Total del pasivo 10.482.302	10.481.051 16.049.769
Total del patrimonio y del pasivo 15.963.298

Las Notas que se acompañan forman parte de estos estados.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Presidente

Teodoro Argerich

Ignacio Arrieta

Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [51 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A. ESTADOS DEL RESULTADO DEL PERÍODO Y OTRO RESULTADO INTEGRAL SEPARADO CONDENSADOS POR LOS PERIODOS DE TRES MESES TERMINADO EL 31 DE MARZO 2021 Y 2020

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Notas Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Ingresos por actividades ordinarias 24 1.042.121 Costo de las actividades ordinarias 25 (876.601)	1.407.464 (1.113.435)
Resultado bruto 165.520 Gastos de comercialización 27 (69.781) Gastos de administración 28 (103.012) Otros gastos operativos 26 (26.931) Otros gastos (10) Valuación a valor razonable de propiedades de inversión 7 (1.305) Otros ingresosyegresos,netos 29 55.846	294.029 (85.092) (143.816) (92.514) (13.532) - (10.216)
Resultado operativo 20.327 Resultado de inversiones en sociedades (36.188) Resultados financieros y por tenencia netos Diferencias de cambio 30 (149.096) Ingresos financieros 30 47.176 Costos financieros 30 (303.608) Resultado por exposición a los cambios en el poder adquisitivo de la moneda 314.464	(51.141) 140.153 (93.154) 284.464 (658.873) 329.413
Resultado del período antes del Impuesto a las Ganancias (106.925) Impuesto a las Ganancias 30 22.715	(49.138) 11.051
Resultado delperíodo (84.210)	(38.087)
Otros resultados integrales Diferencia de conversión de una inversión neta en el extranjero (3.512)	(42.442)
Total Otro resultado integral (3.512)	(42.442)
Resultado integral total delperíodo (87.722)	(80.529)
Resultado por acción atribuible a los propietarios de la controladora Básico (0,07)	(0,10)
Diluido (0,07)	1,97

Las Notas que se acompañan forman parte de estos estados.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta

Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [51 x 26] intentionally omitted <==

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO SEPARADO CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS DE TRES MESES TERMINADOS EL 31 DE MARZO DE 2020 Y 2021

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

	Capital social Ajuste de capital Acciones en cartera Prima de emisión Prima de negociación de accionespropias Contribución de capital Total Transacciones entre accionistas Diferencia de conversión inversión neta en el extranjero Reserva legal Reserva facultativa Resultados no asignados Totales
Al 1º de enero de 2021 Canje de Acciones Resultado del período Otro resultado integral del período, neto del Impuesto a las Ganancias	915.238 1.457.664 9.752 19.871.767 (375) 10.066 22.264.112 (87.794) (826.300) 946 17.994 (15.800.240) 5.568.718 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - (84.210) (84.210) - - - - - - - - (3.512) - - - (3.512)
Resultado integral delperíodo	- - - - - - - - (3.512) - - (84.210) (87.722) 915.238 1.457.664 9.752 19.871.767 (375) 10.066 22.264.112 (87.794) (829.812) 946 17.994 (15.884.450) 5.480.996
Saldos al 31 de marzo de 2021
	Capital social Ajuste de capital Acciones en cartera Prima de emisión Prima de negociación de accionespropias Contribución de capital Total Transacciones entre accionistas Diferencia de conversión inversión neta en el extranjero Reserva legal Reserva facultativa Resultados no asignados Totales
Al 1º de enero de 2020 Acciones a emitir Canje de acciones ordinarias Canje de acciones Resultado del período Otro resultado integral del período, neto del Impuesto a las Ganancias	250.733 1.151.476 9.752 18.749.273 (372) 133.761 20.294.623 (87.120) (658.219) 939 17.856 (12.861.427) 6.706.652 - - - - - - - - - - - - - 614.705 265.482 - (502.623) - (123.772) 253.792 - - - - - 253.792 49.800 22.419 - 1.472.534 - - 1.544.753 - - - - - 1.544.753 - - - - - - - - - - - (38.087) (38.087) - - - - - - - - (42.442) - - - (42.442)
Resultado integral delperíodo	- - - - - - - - (42.442) - - (38.087) (80.529) 915.238 1.439.377 9.752 19.719.184 (372) 9.989 22.093.168 (87.120) (700.661) 939 17.856 (12.899.514) 8.424.668
Saldos al 31 de marzo de 2020

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

==> picture [52 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO SEPARADOS CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS TERMINADOS EL 31 DE MARZO DE 2021 Y 2020

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

TGLT S.A. ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO SEPARADOS CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS TERMINADOS EL 31 DE MARZO DE 2021 Y 2020 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Actividades de operación Resultado del período (84.210) Impuesto a las ganancias (22.715) Resultado de inversiones permanentes 39.700 Depreciaciones de propiedades, planta y equipos 8.665 Amortizaciones activos intangibles 9 Resultado por valor razonable en propiedades de inversión 1.305 Diferencia de cambio e intereses devengados 358.533 Valor actual de activos y pasivos (913) Efecto de la conversión de estados financieros (3.512) Resultado por exposición al cambio del poder adquisitivo de la moneda (333.031) Cambios en activos y pasivos operativos Créditos por ventas 132.458 Otros créditos (111.640) Créditos con partes relacionadas 5.519 Inventarios (94.465) Activos por impuestos (10.748) Deudas comerciales 92.031 Remuneraciones y cargas sociales 2.999 Otras cargas fiscales 15.334 Saldos con partes relacionadas 24.137 Pasivos del contrato 7.805 Provisiones (144.383) Otras cuentasporpagar (30.565)	(38.087) (11.051) (140.153) 10.084 13.533 - 43.622 (2.796) (42.442) (382.513) 211.249 205.692 316.437 (21.278) 33.806 (341.029) (35.612) (56.452) 61.209 (134.272) 5.037 895.579
Flujo neto de efectivogeneradopor(aplicado a) las actividades de operación (147.687)	590.563
Actividades de inversión Pagos por compra de propiedades, planta y equipo - Pagos por compras de acciones de sociedades - Dividendos sociedades asociadas 61.304 Aportes de capital -	(4.187) (2.340.816) (31.222) 1.798.544
Flujo neto de efectivogenerado/(aplicado a) por las actividades de inversión 61.304	(577.681)
Actividades de financiación Préstamos(Nota 18) 3.147 Canje accionespreferidas -	(1.399.244) 626.395
Flujo neto de efectivogeneradopor/(aplicado a) las actividades de financiación 3.147	(772.849)
Disminución neta del efectivo y equivalentes (83.236) Resultado por exposición a los cambios en el poder adquisitivo de la moneda por Efectivo y Equivalentes de Efectivo 18.567 Efectivoyequivalentes de efectivo al inicio delperíodo 173.639	(759.967) 53.100 814.734
Efectivoy equivalentes de efectivo al cierre delperíodo(ver Nota 15) 108.970	107.867
Las Notas que se acompañan forman parte de estos estados.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [52 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en pesos argentinos)

Nota 1. Propósito de los estados financieros

Los presentes estados financieros separados (en adelante los “estados financieros”) al 31 de marzo de 2021, han sido preparados por la Dirección con el objeto de cumplir con los requerimientos de la CNV.

Nota 2. Declaración de cumplimiento de las NIIF

Los estados financieros separados han sido preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB”, por sus siglas en inglés).

Nota 3. Actividad de la Sociedad

Ver Nota 1.1 a los estados financieros consolidados intermedios condensados.

Nota 4. Bases de presentación de los estados financieros intermedios separados

Los estados financieros separados han sido confeccionados conteniendo la información requerida por las normas contables legales y profesionales vigentes (RT 26). Sin embargo, para una adecuada interpretación de la situación patrimonial, financiera y de la evolución de los resultados de la Sociedad y sus sociedades controladas, la Dirección de la Sociedad recomienda la lectura de los estados financieros separados conjuntamente con los estados financieros consolidados precedentes.

No existen novedades que mencionar en lo que respecta a las políticas contables aplicadas para la preparación de los estados financieros separados al 31 de marzo de 2021. Por lo tanto, para la confección de estos estados financieros separados se han seguido las mismas políticas contables que las mencionadas en los estados financieros intermedios condensados.

Los estados financieros separados han sido preparados de acuerdo con las disposiciones de las Normas Internacionales de Información Financiera, emitido por el IASB.

Los presentes estados financieros separados corresponden al período iniciado el 1° de enero de 2021 y terminado el 31 de marzo de 2021. De acuerdo con las NIIF, la Sociedad presenta la información contable financiera en forma comparativa con el último ejercicio económico cerrado al 31 de diciembre de 2020, y presenta información comparativa de los estados de resultado del periodo y del otro resultado integral, de cambio en el patrimonio neto y de flujos de efectivo al 31 de marzo de 2020.

La NIC 29 “Información financiera en economías hiperinflacionarias” requiere que los estados financieros de una entidad cuya moneda funcional sea la de una economía hiperinflacionaria, independientemente de si están basados en el método del costo histórico o en el método del costo corriente, sean expresados en términos de la unidad de medida corriente a la fecha de cierre del ejercicio sobre el que se informa.

La Sociedad prepara sus estados financieros de acuerdo con las disposiciones vigentes de la Comisión Nacional de Valores (CNV) contenidas en el Capítulo III, Título IV de las Normas de la CNV (N.T. 2013 y modificatorias). De acuerdo con dichas normas, las sociedades emisoras deben presentar sus estados financieros aplicando la Resolución Técnica 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE), que dispone la aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB), sus modificatorias y circulares de adopción de NIIF que la FACPCE dicte de acuerdo a lo establecido en aquella Resolución Técnica.

Al 31 de marzo de 2021 y 31 de diciembre de 2020 se han cumplimentado las condiciones para que los estados financieros de la Sociedad correspondientes al período / ejercicio finalizado en esa fecha incorporen el ajuste por inflación establecido en la NIC 29 “Información Financiera en Economías Hiperinflacionarias”. Los presentes estados financieros separados cumplen con todos los requerimientos de las NIIF. Para más información sobre el mecanismo adoptado en la incorporación del ajuste por inflación remitirse a la nota 3.2 de los estados financieros consolidados.

Los presentes estados financieros separados han sido aprobados por el Directorio en su reunión del 5 de mayo de 2021.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [52 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 5. Propiedades, planta y equipo

			Mejoras en
	Muebles		inmuebles de
	y útiles	Hardware	terceros	Automotores	Autoelevadores	Maquinarias	Encofrado	Total
Valor de origen
Balance al 1º de enero de
2021	9.149	6.082	70.037	32.532	3.228	197.209	29.109	347.346
Adquisiciones	-	-	-	-	-	-	-	-
Bajas	-	-	-	-	-	-	-	-
Total	9.149	6.082	70.037	32.532	3.228	197.209	29.109	347.346
Depreciación y deterioro
Balance al 1º de enero de
2021	(6.342)	(3.697)	(56.706)	(24.838)	(3.228)	(80.147)	(18.150)	(193.108)
Depreciaciones	(173)	(269)	(1.167)	(1.110)	-	(4.774)	(1.172)	(8.665)
Disminuciones	-	-	-	-	-	-	-	-
Total	(6.515)	(3.966)	(57.873)	(25.948)	(3.228)	(84.921)	(19.322)	(201.773)
Valor residual Mar 31,2021	2.634	2.116	12.164	6.584	-	112.288	9.787	145.573

			Mejoras en
	Muebles		inmuebles de
	y útiles	Hardware	terceros	Automotores	Autoelevadores	Maquinarias	Encofrado	Total
Valor de origen
Balance al 1º de enero de 2020	9.149	3.809	70.037	33.228	3.228	197.209	24.890	341.550
Adquisiciones	-	2.273	-	-	-	-	4.219	6.492
Bajas	-	-	-	(696)	-	-	-	(696)
Total	9.149	6.082	70.037	32.532	3.228	197.209	29.109	347.346
Depreciación y deterioro
Balance al 1º de enero de 2020	(5.331)	(2.688)	(52.006)	(20.035)	(3.015)	(61.553)	(12.227)	(156.855)
Depreciaciones	(1.011)	(1.009)	(4.700)	(5.366)	(213)	(18.594)	(5.923)	(36.816)
Disminuciones	-	-	-	563	-	-	-	563
Total	(6.342)	(3.697)	(56.706)	(24.838)	(3.228)	(80.147)	(18.150)	(193.108)
Valor residual Dic 31, 2020	2.807	2.385	13.331	7.694	-	117.062	10.959	154.238

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [52 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 6. Activos intangibles

	Desarrollo de software	Marcas		Derechos contractuales	Total
Valor de origen
Balance al 1º de enero de 2021	12.973		729	148.169	161.871
Adquisiciones	-		-	-	-
Total	12.973		729	148.169	161.871
Amortización y deterioro
Balance al 1º de enero de 2021	(11.777)		(175)	(148.169)	(160.121)
Amortizaciones	(6)		(3)	-	(9)
Total	(11.783)		(178)	(148.169)	(160.130)
Valor residual Mar 31, 2021	1.190		551	-	1.741
	Desarrollo de	Marcas	Derechos
	software		contractuales		Total
Valor de origen
Balance al 1º de enero de 2020	12.973	178		148.169	161.320
Adquisiciones		551		-	551
Total	12.973	729		148.169	161.871
Amortización y deterioro
Balance al 1º de enero de 2020	(11.125)	(160)		(94.290)	(105.575)
Amortización	(652)	(15)		(53.879)	(54.546)
Disminuciones	-	-		-	-
Total	(11.777)	(175)		(148.169)	(160.121)
Valor residual Dic 31, 2020	1.196	554		-	1.750

Nota 7. Propiedades de inversión

La evolución de las propiedades de inversión al 31 de marzo de 2021 y 31 de diciembre de 2020 es la siguiente:

	Para apreciación de
	capital(1)	Total
Al 1° de enero de 2021	55.729		55.729
Ajustes por medición a valor razonable	(1.305)		(1.305)
Ventas delperíodo	-		-
Total al 31 de marzo de 2021	54.424		54.424
	Para apreciación de
	capital(1)	Total
Al 1° de enero de 2020	75.916		75.916
Ajustes por medición a valor razonable	(20.187)		(20.187)
Ventas delperíodo	-		-
Total al 31 de diciembre de 2020	55.729		55.729

No hubo en el período de los tres meses al 31 de marzo de 2021, modificaciones a las propiedades de inversión mencionadas en la Nota 7 de los estados financieros anuales al 31 de diciembre de 2020.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [52 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 8. Inversiones en sociedades

Nota 8.Inversiones en sociedades
Notas Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Caputo S.A - PYPSA S.A - SES S.A UTE 5.439 Fideicomiso Financiero Privado Inmobiliario de Administración Catalinas I 10 1.409.089 La Malteria S.A.U. 10 1.664.325 Limp Ar Rosario S.A. 10 144.209 Logística Ambiental Mediterránea S.A. 10 184.617 Marina Río Luján S.A. 10 832.130 SES S.A. 10 2.022.138	5.439 1.407.340 1.715.140 167.687 152.563 835.396 2.063.073
Total Inversiones en sociedades 6.261.947	6.346.638

La sociedad ha registrado al 31 de marzo de 2021 un pasivo por $ 66.511 con América Pavilion, $ 4.598 con Newbery 3421 S.A. y $ 46.157 con TGLT Uruguay S.A., dichos saldos se exponen en el rubro “Saldos con partes relacionadas” dentro del pasivo no corriente (Nota 32).

8.1 Evolución de las inversiones en sociedades

La evolución de las inversiones en sociedades al 31 de marzo de 2021 es la siguiente:

	Marina Rio Lujan S.A.	La Malteria S.A.	SES S.A.	Logística Ambiental Mediterránea S.A.	Fideicomiso Catalinas	Limp Ar S.A.	UT Hospital Esteban Echeverría
Saldo inicial de Inversiones en
sociedades al 1º de enero de 2021	835.396	1.715.140	2.063.073	152.563	1.407.340	167.687	5.439
Movimientos del período:
Mayor valor	-	-	(799)	-	-	-	-
Resultado VPP del período	-	(42.515)	-	32.054	-	(1.396)	-
Ajuste períodos anteriores	-	-	-	-	1.749	-	-
Ajuste por Impuesto diferido	-	(8.300)	-	-	-	-	-
Distribución de dividendos	-	-	(40.136)	-	-	(22.082)	-
Desvalorización del período	(3.266)	-	-	-	-	-	-
Total inversiones permanentes al 31 de marzo de 2021	**832.130 **	**1.664.325 **	2.022.138	184.617	1.409.089	144.209	5.439

Nota 9. Plusvalía

Nota 9.Plusvalía
	Evolución	Total
Valor residual Dic 31, 2020	1.679.405	1.679.405
Pérdidapor deterioro	-	-
Valor residual Dic 31, 2021	1.679.405	1.679.405

.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

==> picture [52 x 25] intentionally omitted <==

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 10. Información sobre inversiones en sociedades

==> picture [679 x 245] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Información sobre el ente emisor
Según el último estado financiero emitido
Nombre del emisor y
características de los Valor Fecha de Resultado del Patrimonio Porcentaje de
Valores nominal Mar 31, 2021 Dic 31, 2020 Actividad principal Domicilio cierre Capital social período neto participación
Fideicomiso Financiero
Privado Inmobiliario de 1.409.089 1.407.340 Desarrollos inmobiliarios San Martin 674 1°A - C.A.B.A. - Rep. 31/12/2021 993.361 (3.416) 2.981.347
Administración Catalinas I (1) Argentina 47,7535%
Marina Río Luján S.A. (1) y (4) $100 de 1 voto c/u 832.130 835.396 Construcción y venta de todo tipo de inmuebles Ing. Enrique Butty 220 - Piso 11 - Dpto. A - C.A.B.A. – Rep. Argentina 31/12/2021 384.539 (1.650.115) 1.858.303 49,99%
TGLT Uruguay S.A (3) voto c$U de 1 /u (4) (46.157) (20.880) Inversora – RePlaza Independencia 811 P.B. – Montevideo p. Oriental del Uruguay 31/12/2021 18.778 (27.827) (55.572) 100%
$1 de 1 Constructora Cerrito 1070 - Piso 9º Ciudad Autónoma de
SES S.A. (1) voto c/u 2.022.138 2.063.073 Buenos Aires 31/12/2021 750 (34.934) 1.552.063 50%
Limp Ar Rosario S.A (1) voto c$1 de 1/u 144.209 167.687 Servicios de Higiene Urbana y gestión de residuos Rua Clodomiro Amazonas N° 249. Piso 1. Ciudad de San Pablo. Brasil 31/12/2021 5.680 (3.491) 364.190 40%
Inversiones, explotación y Martin Coronado 3260. Piso 3. Oficina 318 –
$1 de 1 (66.512) (67.653) desarrollos inmobiliarios Ciudad Autónoma de Buenos Aires 31/05/2021 400 (130.045) (329.746)
América Pavilion S.A. (1) y (2) voto c/u 20%
Inversiones, explotación y Martin Coronado 3260. Piso 3. Oficina 318 –
$1 de 1 (4.598) (4.598) desarrollos inmobiliarios Ciudad Autónoma de Buenos Aires 31/12/2021 400 (8.125) (9.195)
Newbery 3431 S.A. (1) y (2) voto c/u 50%
Logística Ambiental $100 de 1 184.617 152.563 Servicios de Higiene Urbana Arturo M. Bas 327 PB. Ciudad de Córdoba. 31/12/2021 28.000 62.851 364.610
Mediterránea S.A. (1) voto c/u y gestión de residuos Provincia de Córdoba 51%
Inversión, Explotación y
Desarrollos Inm. mediante la
(487.633) 1.219.481
La Maltería S.A.U. (3) $100 de 1 voto c/u 1.664.325 1.715.140 cpra, vta, permuta y/o transferencia por cualquier Miñones 2177, PB C. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. 31/12/2021 195.955 100%
título oneroso
----- End of picture text -----

(1) Información según estados contables confeccionados sin considerar la Resolución Técnica N° 26.

(2) Expuesto en “Deudas con partes relacionadas” dentro del pasivo no corriente.

(3) Información según estados financieros confeccionados bajo NIIF.

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 11. Inventarios

Nota 11.Inventarios
No corrientes	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Proyectos en Construcción
Astor San Telmo(*)	2.167.381	2.129.024
Metra Puerto Norte	882.591	862.928
Deterioros
Metra Puerto Norte	(199.497)	(223.383)
Subtotal Inventarios – No corrientes	2.850.475	2.768.569
Corrientes
Proyectos terminados
Astor Núñez	15.351	14.587
Forum Alcorta	24.035	26.913
Metra Puerto Norte	326.545	335.312
Otros Proyectos	948	948
Deterioros
Forum Alcorta	(24.035)	(26.913)
Metra Puerto Norte	(171.731)	(192.293)
Subtotal Inventarios – Corrientes	171.113	158.554
Total Inventarios	3.021.588	2.927.123

(*) Ver Nota 41 a los estados financieros consolidados.

La evolución de los inventarios por proyecto al 31 de marzo de 2021 es la siguiente:

No corrientes	ASTOR SAN TELMO	METRA PUERTO
		NORTE 2
Saldo Inicial Inventarios al 1° de enero 2021	2.129.024	639.545
Altas del período
Servicios Contratados	8.611	17.405
Gastos generales de obra	26.510	-
Provisiones del Comitente	-	-
Sueldos y Cargas Sociales	3.236	2.258
Otros conceptos	-	-
Recupero/(Pérdida) por actualización de deterioros	-	23.886
Total Inventarios no corrientes al 31 de marzo de 2021	2.167.381	683.094

Corrientes	ASTOR NUÑEZ	METRA PUERTO	OTROS
		NORTE 1	PROYECTOS
Saldo Inicial Inventarios al 1° de enero 2021	14.587	143.019	948
Altas del período
Derechos y Aprobaciones	-	-	-
Servicios Contratados	-	1.160	-
Gastos generales de obra	333	-	-
Provisiones del Comitente	-	-	-
Sueldos y Cargas Sociales	431	1.102	-
Otros conceptos	-	-	-
Entregas del período	-	(6.984)	-
Recupero del deterioro	-	16.517	-
Total Inventarios corrientes al 31 de marzo de 2021	15.351	154.814	948

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 12. Activos por impuestos

Nota 12.Activos por impuestos
	Notas	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Impuesto a las Ganancias		99.781	106.763
Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta		41.641	46.627
Impuesto diferido	30	78.234	55.518
Total Activos por Impuestos		219.656	208.908

Nota 13. Otros créditos

Nota 13.Otros créditos
No corrientes	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Depósitos en garantía en moneda local	253	283
Depósitos engarantía en moneda extranjera	5.949	6.092
Subtotal Otros créditos – No corrientes	6.202	6.375
Corrientes
Anticipos a proveedores OC MN	746.808	706.934
Crédito a cobrar por venta de Activos destinados a la venta en ME	29.606	30.346
Crédito a cobrar por venta de PI	58.593	59.999
Crédito por canjes	82.112	82.112
Créditos impositivos UTES	33.884	6.164
Créditos varios UTES	11.026	31.136
Depósitos en garantía ML	2	2
Depósitos judiciales	12.644	14.158
Depósitos judiciales en ME	1.030	1.153
Diversos OC	12.893	14.199
Diversos OC ME	22.950	23.501
Fondo de equipamiento a cobrar MN	1	1
Fondo operativo a cobrar en MN	11	12
Gastos a recuperar	45.005	14.987
Gastos a recuperar por expensas ML	25.114	28.006
Gastos a rendir	14.642	34
Gastos a rendir en ME	760	851
Impuesto al Valor Agregado	33.856	24.051
Impuesto al Valor Agregado ME	1.381	1.549
Impuesto sobre los Ingresos Brutos	10.325	10.579
Impuestos Previsionales	21.122	13.478
Préstamos otorgados	36	158
Provisión por dudosa recuperabilidad de otros créditos	(66.563)	(71.993)
Seguros a devengar ME	123	138
Subtotal Otros créditos – Corrientes	1.097.361	991.555
Total Otros créditos	1.103.563	997.930

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 14. Créditos por ventas

Nota 14. Créditos por ventas
No corrientes	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Deudores por ventas de unidades en moneda nacional	52.169	59.628
Deudores por servicios prestados en moneda nacional	292.528	310.048
Subtotal Créditos por ventas – No Corrientes	344.697	369.676
Corrientes
Deudores por servicios prestados en moneda nacional	1.334.357	1.438.020
Deudores por servicios prestados moneda nacional UTES	56.231	72.918
Deudores por servicios prestados en moneda extranjera	9	9
Deudores por ventas de unidades en moneda nacional	176.191	167.848
Deudores por ventas de unidades en moneda extranjera	1.951	1.998
Previsión deudores Incobrables en moneda nacional	(36.289)	(40.823)
Previsión deudores Incobrables en moneda extranjera	(342)	(383)
Subtotal Créditos por ventas – Corrientes	1.532.108	1.639.587
Total Créditospor ventas	1.876.805	2.009.263
La antigüedad de los créditos por ventas es la siguiente:
Créditos por ventas	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
A vencer
Hasta 3 meses	1.120.555	1.086.276
De 3 a 6 meses	101.837	8.040
De 6 a 9 meses	44.537	19.609
De 9 a 12 meses	2.026	20.601
Más de 12 meses	-	369.676
Sin plazo establecido	2.980	9
Vencido
Hasta 3 meses	127.284	173.778
De 3 a 6 meses	62.155	20.499
De 6 a 9 meses	17.608	21.531
De 9 a 12 meses	157	18.807
Más de 12 meses	397.666	270.437
Total	1.876.805	2.009.263

Nota 15. Efectivo y equivalentes de efectivo

Nota 15. Efectivo y equivalentes de efectivo
	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Caja en moneda nacional	977	1.042
Bancos en moneda nacional	89.822	28.606
Bancos en moneda extranjera	1.695	1.575
Bonos y títulos en moneda nacional	16.416	29.467
Bonos y títulos en moneda extranjera	-	-
Fondos comunes de inversión en moneda nacional	60	112.949
Total Efectivoy equivalentes de efectivo	108.970	173.639

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta

Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 16. Pasivos del contrato

Nota 16.Pasivos del contrato
No corrientes	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Cobros anticipados	3.658.571	3.551.271
Impuesto al valor agregado	(123.566)	(134.888)
Fondo de equipamiento	5.010	5.610
Fondo operativo	2	2
Otros pasivos del contrato	67.521	67.521
Subtotal Pasivos del contrato – No corrientes	3.607.538	3.489.516
Corrientes
Cobros anticipados	292.392	398.914
Impuesto al valor agregado	(6.192)	(4.189)
Fondo de equipamiento	15.207	16.572
Fondo operativo	2.727	3.054
Subtotal Pasivos del contrato – Corrientes	304.134	414.351
Total Pasivos del contrato	3.911.672	3.903.867

La apertura de los pasivos del contrato por proyecto al 31 de marzo de 2021 y 31 de diciembre de 2020 es la siguiente:

No corrientes	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Astor San Temo	2.998.434	2.854.797
Metra Puerto Norte 2	609.104	634.719
Subtotal Pasivos del contrato no corrientes	3.607.538	3.489.516
Corrientes	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Metra Puerto Norte 1	27.555	33.703
Astor Palermo	11.149	12.099
Astor Nuñez	-	-
Segmento Construcción	265.430	368.549
Total Pasivos del contrato corrientes	304.134	414.351

Nota 17. Otras cuentas por pagar

No corrientes	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Acreedores varios en moneda extranjera	17.666	19.627
Subtotal Otras cuentas por pagar – No Corrientes	17.666	19.627
Corrientes
Deuda por compra de acciones en moneda extranjera	-	-
Acreedores varios en moneda nacional	6.579	7.367
Acreedores varios en moneda extranjera	33.817	48.957
Provisión honorarios al Directorio	10.304	9.536
Dividendos a pagar en efectivo	295	330
Aportes a suscribir	-	-
Otros pasivos	14.584	23.193
Otros pasivos – UTES	2.595	28.442
Ingresos diferidos	26.853	5.806
Subtotal Otras cuentas por pagar – Corrientes	95.027	123.631
Total Otras cuentas por pagar	112.693	143.258

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L.

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

Teodoro Argerich

Ignacio Arrieta

Por Comisión Fiscalizadora

Presidente

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 18. Préstamos

Nota 18.Préstamos
No corrientes	Notas	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Obligaciones negociables en moneda extranjera		1.082.576	1.782.626
Préstamos bancarios con garantía hipotecaria en moneda nacional		1.288.286	1.453.463
Arrendamiento financiero en moneda extranjera		1.134	1.294
Subtotal Préstamos – No Corrientes		2.371.996	3.237.383
Corrientes
Adelantos en cuenta corriente		54.518	46.067
Adelantos en cuenta corriente moneda extranjera		77	266
Préstamos bancarios con garantía hipotecaria en moneda nacional		475.350	308.487
Préstamos recibidos en moneda nacional		65.605	-
Obligaciones negociables en moneda extranjera		834.357	206.080
Arrendamiento financiero en moneda nacional		235	511
Arrendamiento financiero en moneda extranjera		1.165	1.362
Subtotal Préstamos – Corrientes		1.431.307	562.773
Total Préstamos		3.803.303	3.800.156

A continuación, se detallan los movimientos de los préstamos y financiaciones:

POR EL PERÍODO/EJERCICIO	Mar 31, 2021 Dic 31, 2020
Saldos al inicio Reexpresión de saldos a moneda homogénea Nuevos desembolsos de préstamos existentes Intereses devengados Efectos de la variación del tipo de cambio Adelantos en cuenta corriente Pagos de capital Pagos de intereses Conversión de Obligaciones Negociables	3.800.156 5.061.730
	(406.354) (1.343.716)
	64.867 1.886.596
	294.163 867.233
	165.037 601.859
	13.217 46.333
	(62.046) (105.370)
	(65.737) (468.728)
	- (2.745.781)
Saldos al cierre	3.803.303 3.800.156

Ver detalle de préstamos en Nota 15 a los estados financieros consolidados.

Nota 19. Otras cargas fiscales

Nota 19.Otras cargas fiscales
No corrientes	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Plan de pagos impuestos municipales	1.717	1.923
Plan depagos impuestos nacionales	36.291	40.636
Subtotal Otras cargas fiscales– No Corrientes	38.008	42.559
Corrientes
Retenciones y percepciones a depositar	16.902	15.710
Impuesto sobre los Bienes Personales	8.431	9.440
Impuesto a los Ingresos Brutos	10.083	7.136
Impuesto a los Sellos	1.185	1.653
Impuestos provinciales	2.025	2.267
Plan de pagos impuestos nacionales	5.364	11.338
Plan de pagos impuestos municipales	1.398	2.203
Otras cargas fiscales UTES	582	566
Provisión impuestos nacionales	25.932	24.419
Subtotal Otras cargas fiscales– Corrientes	71.902	74.732
Total Otras cargas fiscales	109.910	117.291

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta

Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 20. Provisiones

Nota 20.Provisiones
	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
En moneda nacional
Saldos al inicio	304.134	171.488
Exposición al cambio del poder adquisitivo de la moneda	(32.522)	-
Altas(I)	8.412	154.369
Recuperos(I)	-	-
Utilización durante elperíodo	(64.353)	(21.723)
Total Provisiones	215.671	304.134

(I) Las altas y los recuperos se incluyen en el estado de resultado dentro de Acuerdos Contractuales, en otros gastos operativos, y en juicios y otras contingencias en otros ingresos y egresos, netos.

Nota 21. Remuneraciones y cargas sociales

Nota 21.Remuneraciones y cargas sociales
	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Sueldos a pagar	57.037	73.113
Cargas sociales a pagar	104.729	54.145
Provisión para vacaciones	75.474	68.285
Plan de pagos Impuestos Nacionales SUSS	5.514	44.269
Anticipos al personal	(123)	(180)
Total Remuneraciones y cargas sociales	242.631	239.632

Nota 22. Deudas comerciales

Nota 22.Deudas comerciales
Corrientes	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Proveedores en moneda nacional	269.777	254.774
Proveedores en moneda extranjera	45.452	49.421
Cheques diferidos	284.906	174.109
Provisión para gastos en moneda nacional	7.784	13.711
Provisión para gastos en moneda extranjera	39.920	48.402
Provisión para obras en moneda nacional	522.211	534.720
Provisión para obras en moneda extranjera	4.532	1.474
Deudas comerciales – UTES	20.487	24.177
Fondo de reparo en moneda nacional	98.137	100.387
Total Deudas comerciales	1.293.206	1.201.175

Nota 23. Capital social

El capital social se distribuye entre los accionistas según las tablas que siguen:

	Mar 31, 2021	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020	Dic 31, 2020
	Acciones		Acciones
Accionistas	Ordinarias	Participación	Ordinarias	Participación
The Bank of New York Mellon ADRS(1)	597.932.237	64,6%	575.750.432	62,2%
-PointArgentum Master Fund LP(2)	386.021.595	41,7%	363.839.790	39,3%
-Otros tenedores de ADRs	211.910.642	22.9%	211.910.642	22,9%
IRSA Propiedades Comerciales S.A.(3)	257.321.010	27,8%	279.502.815	30,2%
TGLT S.A.(2)	9.752.054	1,1%	9.752.054	1,1%
Otros tenedores de acciones ordinarias	59.985.213	6,5%	59.985.213	6,5%
Total Acciones Ordinarias	924.990.514	100%	924.990.514	100%

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021

Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Teodoro Argerich Presidente

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Ignacio Arrieta

Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 23. Capital social (continuación)

• (1) La Compañía negocia sus acciones en el over-the-counter (o "OTC") de los Estados Unidos mediante certificados globales de depósito representativos de acciones ordinarias (o "ADR"). El depositario de los ADRs es el BNY Mellon con domicilio en la ciudad de Nueva York, Estados Unidos.

• (2) Cálculo realizado por la Emisora en base a la información provista por PointArgentum Master Fund LP.

• (3) Cálculo realizado por la Emisora en base a la información obrante en los registros de Caja de Valores S.A.

• (4) Al 31 de diciembre de 2019 la Sociedad ha recibido y procederá a cancelar 9.752.054 acciones ordinarias de la Sociedad, recibidas bajo la oferta de canje de acciones ordinarias por acciones preferidas B. Para mayor información véase el hecho relevante #2556217 publicado por la Sociedad en la Autopista de la Información Financiera de la Comisión Nacional de Valores (“AIF”) con fecha 11 de diciembre de 2019.

Nota 24. Ingresos por actividades ordinarias

Nota 24.Ingresos por actividades ordinarias
	Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Ingresos por entrega de inventario	9.404	-
Ingresospor serviciosprestados	1.032.717	1.407.464
Total Ingresospor actividades ordinarias	1.042.121	1.407.464

Nota 25. Costo de las actividades ordinarias

Nota 25.Costo de las actividades ordinarias
	Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Costos por entrega de inventario	6.984	-
Costo por venta de inventario	-	-
Costospor serviciosprestados	869.617	1.113.435
Total Costo de las actividades ordinarias	876.601	1.113.435

Nota 26. Otros gastos operativos

	Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Acuerdos contractuales	218	154
Gastos bancarios	3.217	7.491
Gastos de consorcio	973	4.665
Otros créditos incobrables	6.007	40.266
Otros gastos no deducibles	2.106	-
Vicios ocultos	14.410	39.938
Total Otrosgastos operativos	26.931	92.514

Nota 27. Gastos de comercialización

	Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Sueldos y cargas sociales	33.429	37.400
Otros gastos del personal	13	1.249
Alquileres y expensas	5.725	4.691
Honorarios profesionales	2.070	796
Impuestos, tasas y contribuciones	25.043	37.728
Movilidad y viáticos	118	160
Gastos de computación y servicios	996	1.024
Gastos de ventas	653	-
Gastos de publicidad	724	546
Gastos de oficina	1.010	1.498
Total Gastos de comercialización	69.781	85.092

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 28. Gastos de administración

Nota 28.Gastos de administración
	Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Sueldos y cargas sociales	52.204	85.360
Otros gastos del personal	(32)	642
Alquileres y expensas	9.262	6.173
Honorarios profesionales	14.155	7.457
Honorarios al Directorio	1.961	2.871
Honorarios a la Sindicatura	1.298	1.540
Impuestos, tasas y contribuciones	209	178
Gastos de oferta pública	360	570
Depreciaciones de propiedad, planta y equipo	8.665	10.083
Movilidad y viáticos	250	337
Gastos de computación y servicios	2.689	2.900
Gastos de oficina	1.192	2.499
Gastos de mantenimiento de equipos	108	607
Gastos generales	496	747
Impuesto a los débitos y créditos bancarios	9.589	20.810
Seguros	606	1.042
Total Gastos de administración	103.012	143.816

Nota 29. Otros ingresos y egresos, netos

(Pérdida)/ Gananciapor:	Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Venta de bienes de uso	2	91
Recupero de gastos	(491)	1.561
Juicios y otras contingencias	55.920	(11.413)
Donaciones	-	(51)
Diversos	415	(404)
Total Otros ingresosy egresos, netos	55.846	(10.216)

Nota 30. Resultados financieros

Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Diferencias de cambio Ingresos sobre diferencias cambiarias 117.323 Egresos sobre diferencias cambiarias (266.419)	159.003 (252.156)
Total Diferencias de cambio (149.096)	(93.153)
Ingresos financieros Intereses - Ingresos financieros 32.945 Resultado por venta de Inversiones Transitorias 5.121 Valor actual de créditos 848 Actualizaciones índices 8.262	163.331 111.621 2.796 6.716 284.464
Total Ingresos financieros 47.176

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 30. Resultados financieros (continuación)

Nota 30.Resultados financieros (continuación)
	Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Costos financieros
Intereses-Costos financieros	(303.673)	(658.873)
Subtotal Intereses	(303.673)	(658.873)
Otros costos financieros
Valor actual de créditos	65	-
Subtotal Otros costos financieros	65	-
Total Costos financieros	(303.608)	(658.873)
Total Resultados financieros	(405.528)	(467.562)

Nota 31. Impuesto a las Ganancias e Impuesto Diferido

La composición del “Impuesto a las Ganancias”, determinado de acuerdo con lo dispuesto en la NIC 12, que se expone en el estado de resultados al 31 de marzo de 2021 y 31 de diciembre de 2020:

	Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
Impuesto Diferido originadopor diferencias temporarias	22.715	11.051
Total del Impuesto a las Ganancias	22.715	11.051

El Impuesto Diferido al cierre de cada período/ejercicio ha sido determinado sobre la base de las diferencias temporarias entre las mediciones contables y las impositivas. La composición de los activos y pasivos por Impuesto Diferido al cierre de cada período/ejercicio es la siguiente:

período/ejercicio es la siguiente:
Activo/ (Pasivo) por Impuesto Diferido	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Quebranto fiscal de fuente nacional	817.328	978.796
Valuación Inversiones transitorias	1.349	682
Costos financieros	(27.593)	(30.897)
Propiedades, planta y equipo	(16.375)	(10.012)
Intangibles	7.034	(4.355)
Leasing	(263)	(294)
Créditos incobrables	(42.515)	(42.768)
Valuación Propiedades de Inversión	6.818	8.938
Valuación inventarios	(583.122)	(563.760)
Valuación moneda extranjera	26.679	29.873
Otros créditos	(144.624)	(130.870)
Resultados UTES	(135)	(151)
Gratificaciones	15.210	17.031
Pasivos del contrato	326.197	300.568
Provisiones Varias	177.077	221.264
Pasivo por ajuste impositivo	(491.824)	(726.357)
Ingresos diferidos	6.993	7.830
Posición neta de Activopor Impuesto Diferido	78.234	55.518

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 31. Impuesto a las Ganancias e Impuesto Diferido (continuación)

A continuación, se detalla la conciliación entre el Impuesto a las Ganancias imputado a resultados y el que resultaría de aplicar al resultado contable antes de impuestos la tasa impositiva correspondiente:

A continuación, se detalla la conciliación entre el Impuesto a las Ganancias imputado a resultados y el que resultaría de aplicar al resultado contable antes de impuestos la tasa impositiva correspondiente:	A continuación, se detalla la conciliación entre el Impuesto a las Ganancias imputado a resultados y el que resultaría de aplicar al resultado contable antes de impuestos la tasa impositiva correspondiente:
Mar 31, 2021 Mar 31, 2020
Impuesto a las Ganancias calculado a la tasa vigente sobre el resultado contable antes de impuestos 23.698 27.473 Amortización rodados (46) (78) Donaciones - (14) Gastos no deducibles (527) (10) Honorarios al Directorio (468) (833) Inversiones permanentes (3.321) 139.544 Inversiones transitorias 5 223 Propiedades, planta y equipos 418 622 Intangibles - 1400 Intereses (138) (848) Obligaciones Negociables Convertibles - 129.902 Provisiones (6.540) - Resultadopor exposición al cambio delpoder adquisitivo de la moneda 9.634 (286.330)
Impuesto a las Ganancias	22.715 11.051

La Sociedad realiza estimaciones de sus ingresos gravables para determinar el grado en el que utilizará sus activos por Impuestos diferidos en el plazo de cinco años, de conformidad con las leyes del Impuesto a las Ganancias en Argentina, que representa la base para el reconocimiento de nuestros activos por Impuestos Diferidos. Los supuestos, entre otros factores, que la Dirección de la Sociedad consideró en la preparación de estas proyecciones incluyen la finalización de la totalidad de las entregas del proyecto Astor Núñez y por el comienzo de entregas del proyecto Metra Puerto Norte y los servicios de construcción. Por otra parte, la recuperabilidad de los restantes quebrantos dependerá del cumplimiento en tiempo y forma de las entregas de unidades de los restantes proyectos y del cumplimiento de las proyecciones del negocio que permitan su recuperabilidad. La Sociedad realiza su reconocimiento acorde al párrafo 34 de la NIC 12 el cual indica que las pérdidas fiscales generadas por las declaraciones de impuestos que se espera que sean compensadas por las ganancias impositivas futuras se presentan como la cantidad de impuestos que se espera recuperar con la pérdida de impuestos del ejercicio, de conformidad con el párrafo 54 (n) de la NIC 1, clasificado de acuerdo con la NIC 12.

La Ley N° 27.468 publicada en el Boletín Oficial el 4 de diciembre de 2018 dispuso que, a los fines de aplicar el procedimiento de ajuste por inflación impositivo, el mismo tendrá vigencia para los ejercicios que se inicien a partir del 1° de enero de 2018. Respecto del primer, segundo y tercer ejercicio a partir de su vigencia, ese procedimiento será aplicable en caso de que la variación del Índice de Precios al Consumidor (“IPC”), calculada desde el inicio y hasta el cierre de cada uno de esos ejercicios, supere un 55%, un 30% y en un 15%, para el primer, segundo y tercer año de aplicación, respectivamente. Al 31 de marzo de 2021 y al 31 de diciembre de 2020, la Sociedad ha aplicado el procedimiento de ajuste por inflación impositivo en su estimación de la tasa efectiva anual.

El impacto del ajuste por inflación impositivo a partir del ejercicio 2019 fue imputado de la siguiente forma: 1/6 en ese mismo ejercicio fiscal y los 5/6 restantes en partes iguales durante los siguientes cinco años.

Los quebrantos fiscales de fuente nacional y extranjera acumulados al 31 de marzo de 2021, netos de las previsiones por desvalorizaciones estimadas, pueden ser utilizados hasta las fechas descriptas a continuación:

Año de Vencimiento	Pesos
2024	607.424
2025	209.904
Total	817.328

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 32. Partes relacionadas

a) Los saldos con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas clasificados por la naturaleza de la operación son los siguientes:

OTROS CRÉDITOS- No corrientes	Notas	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
IRSA Propiedades Comerciales S.A		-	-
Fideicomiso Catalinas I en moneda extranjera		15.137	15.199
Marina Río Luján S.A. en moneda extranjera		349.410	350.425
Newbery 3431 S.A.		268.568	268.569
Total Créditos con partes relacionadas – No corrientes		633.115	634.193
CRÉDITOS CON PARTES RELACIONADAS – Corrientes
CRÉDITOS POR VENTAS
Marina Río Luján S.A. en moneda nacional		28.557	24.195
FDB S.A. en moneda nacional		2.461	2.756
FDB S.A. en moneda extranjera		5.096	5.219
Limp Ar Rosario S.A. moneda nacional		1.071	452
Fideicomiso Catalinas I en moneda extranjera		1.505	1.237
Subtotal		38.690	33.859
OTROS CRÉDITOS
CAPUTO S.A - PYPSA S.A - SES S.A UTE		4.106	4.598
CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT		9.517	215
Eleprint S.A.		415	465
FDB S.A. en moneda nacional		816	914
Fideicomiso Catalinas I		8.578	-
GFDI S.A - CAPUTO S.A.- ELEPRINT S.A UTE		32.291	36.157
GFDI S.A - CAPUTO S.A.- SES S.A UTE		7.310	8.185
IRSA Inversiones y Representaciones S.A.		45.033	92.245
Limpr Ar Rosario S.A. moneda nacional		16.274	-
Marina Río Lujan S.A. en moneda extranjera		349.411	350.425
Marina Río Lujan S.A. en moneda nacional		330.793	330.793
SES S.A.		10.181	-
Subtotal		814.725	823.997
Total Créditos con partes relacionadas - Corrientes		853.415	857.856
Total Créditos con partes relacionadas		1.486.530	1.492.049
DEUDAS CON PARTES RELACIONADAS – No corrientes
OTRAS CUENTAS POR PAGAR – INVERSIONES EN SOCIEDADES
America Pavilion S.A		66.512	67.654
Newbery 3431 S.A.		4.598	4.597
GFDI S.A - Caputo S.A.- Eleprint S.A UTE		1.354	1.354
TGLT Uruguay S.A.		46.157	20.879
Subtotal		118.621	94.484
Total Deudas conpartes relacionadas – No Corrientes		118.621	94.484

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 32. Partes relacionadas (continuación)

Nota 32. Partes relacionadas (continuación)
DEUDAS CON PARTES RELACIONADAS – Corrientes	Notas	Mar 31, 2021	Dic 31, 2020
Marina Río Luján S.A.		287	321
IRSA Propiedades Comerciales S.A. moneda nacional		336	376
IRSA Propiedades Comerciales S.A. moneda extranjera	35	11.040	11.308
GFDI S.A - Caputo S.A.- Eleprint S.A UTE		28.687	32.122
Caputo S.A.- GFDI S.A - SES S.A UTE		2.840	3.180
Limp Ar Rosario S.A.		285	319
Point Argentum Master Fund. moneda extranjera(1)		631.120	629.428
Subtotal		674.595	677.054
Total Deudas con partes relacionadas – Corrientes		674.595	677.054
Total Deudas con partes relacionadas		793.216	771.538

(1)

(2) (1) Ver Nota 30 (a) (1), a los estados financieros consolidados.

b) Las operaciones más significativas con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas fueron las siguientes:

- Transacciones y sus efectos en el flujo de efectivo

Nombre de la empresa relacionada	Transacción	Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT	Prestaciones	(6.114)	(3.969)
CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT	Cobros recibidos	-	406
CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT	Aportes Financieros	1.000	15.131
CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT	Crédito por participación	(4.211)	(3.909)
IRSA Inversiones y Representaciones S.A.	Cobros recibidos	46.625	-
La Malteria	Pagos efectuados	-	(2.171)
GFDI S.A - CAPUTO S.A.- ELEPRINT S.A UTE	Prestaciones	-	(2.234)
Limp Ar Rosario S.A.	Dividendos	(22.082)	-
Limp Ar Rosario S.A.	Cobros recibidos	5.808	-
Logística Ambiental Mediterránea S.A.	Préstamos otorgados	-	(1.520)
Marina Río Luján S.A.	Préstamos otorgados	(13.323)	(65.276)
Marina Río Luján S.A.	Cobros recibidos	-	14.517
Marina Río Luján S.A.	Pagos efectuados	-	(16.472)
Marina Río Luján S.A.	Anticipo Cpra inmuebles	(2.982)	-
Marina Río Luján S.A.	Baja Anticipo Cpra inmuebles		11.678
Newbery 3431 S.A.	Canje metros cuadrados	-	(17.370)
SES S.A.	Dividendos	29.041	31.222
TGLT UruguayS.A.	Cobros recibidos	-	422.468
Totales		33.762	382.501

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

TGLT S.A.

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 32. Partes relacionadas (continuación)

c) Las operaciones más significativas con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas fueron las siguientes (continuación):

- Transacciones y sus efectos en resultados

sacciones y sus efectos en resultados
		(Pérdida)	/ Ganancia
Nombre de la empresa	Transacción	Mar 31, 2021	Mar 31, 2020
America Pavilion S.A.	Resultado por mayor valor	-	-
CRIK S.R.L. - CAPUTO S.A.I.C. y F. UT	Prestaciones	6.114	3.969
FDB S.A.	Resultados financieros	436	(2.748)
Fideicomiso Catalinas I	Resultados financieros	1.962	-
IRSA Propiedades Comerciales S.A.	Resultados financieros	(942)	-
IRSA Inversiones y Representaciones S.A.	Resultados financieros	9.277	-
GFDI S.A - CAPUTO S.A.- ELEPRINT S.A UTE	Prestaciones	-	2.234
GFDI S.A - CAPUTO S.A.- ELEPRINT S.A UTE	Gastos a recuperar	-	-
Limp Ar Rosario S.A.	Servicios prestados	551	649
Marina Río Luján S.A.	Servicios prestados	6.711	9.675
Marina Río Luján S.A.	Anticipo cpra inmuebles	2.982	62.184
Marina Río Luján S.A.	Resultados financieros	59.589	46.643
Otros accionistas	Resultado por incobrables	(14.600)	-
Newbery 3431 S.A.	Canje metros cuadrados	-	17.370
Point Argentum Master Fund	Resultados financieros	(52.438)	-
SES S.A.	Resultado por Dividendos	39.222	31.222
TGLT Uruguay S.A	Resultados financieros	-	84.717
Totales		58.864	255.915

Con fecha 31 de diciembre de 2020, la Sociedad mediante un acuerdo de compensación y condonación con TGLT Uruguay S.A. y FDB S.A., decidió compensar los saldos existentes al 31 de diciembre de 2020, entre créditos por préstamos otorgados y deuda por cobranzas por cuenta y orden de Uruguay, por un saldo de U$S 4.572.019, y condonar el saldo remante de capital e intereses, por un saldo total de U$S 11.165.966.

Nota 33. Resolución General N° 622 de la CNV

De acuerdo a lo estipulado en el artículo 1° del Título IV, Capítulo III de la Resolución General N° 622 de la CNV, a continuación, se detallan las Notas a los Estados Financieros Separados que exponen la información solicitada por la Resolución en formato de Anexos.

Anexo A – Bienes de uso	Nota 5
Anexo B – Activos Intangibles	Nota 6
Anexo C – Inversiones en acciones	Nota 8
Anexo D – Otras inversiones	No corresponde
Anexo E – Provisiones	Nota 20
Anexo F – Costo de los servicios prestados	Nota 25
Anexo G – Activos y Pasivos en moneda extranjera	No corresponde
Anexo H – Gastos ordinarios de comercialización, administración y de financiación	Nota 27, 28 y 30

Nota 34. Reclamos

34.1 Ver Nota 32 de los estados financieros intermedios consolidados condensados presentes.

34.2 Ver Nota 39 de los estados financieros intermedios consolidados condensados presentes.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora

TGLT S.A.

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 35. Capital de trabajo negativo y reducción obligatoria del capital

Al 31 de marzo de 2021, la Sociedad presenta un capital de trabajo negativo de $ 565.506. Los Accionistas le han manifestado al Directorio sus intenciones y los planes para cubrir las necesidades de capital de trabajo. La renegociación de la ON privada, cambiando su vencimiento a diciembre 2022 y otras renegociaciones de deudas que se están tratando serán suficientes para cubrir las necesidades de capital de trabajo, junto con el apoyo de los accionistas permitirán revertir dicha situación.

Al 31 de marzo de 2021 TGLT S.A. (Sociedad controlante) se encuentra encuadrada en causal de reducción de capital, por tener pérdidas acumuladas que superan el 50% del capital más el 100% de las reservas, situación que deberá ser tratada en la próxima reunión de Asamblea de Accionistas. No obstante, la Ley de Solidaridad declaró la emergencia en materia económica, financiera, fiscal, administrativa, previsional, tarifaria, energética, sanitaria y social. En la referida Ley y en el marco del artículo 76 de la Constitución Nacional, se delegan en el Poder Ejecutivo un gran número de facultades legislativas. La Ley de Solidaridad dispuso en su artículo 59 la suspensión de la aplicabilidad de los artículos 206 y 94 inciso 5° de la Ley General de Sociedades N° 19.550 (la “Ley de Sociedades”) hasta el 31 de diciembre de 2020.

La Dirección de la Sociedad considera que los planes de negocios permitirán revertir la situación descripta.

Nota 36. Guarda de documentación

En cumplimiento del artículo 5° inciso a. 3) Sección I del Capítulo V del Título II de las N.T. 2013 y sus modificaciones, la Sociedad encomienda la guarda de la documentación que reviste antigüedad en la Empresa ADDOC S.A., dirección Av. Luis Lagomarsino Nº 1750 (Ex RN 8 Km 51,200), B1629AAN Pilar, Buenos Aires.

Nota 37. Impacto de Covid-19 en las operaciones de la Sociedad

Ver Nota 41 a los estados financieros consolidados.

Nota 38. Hechos posteriores

Con fecha 6 de abril de 2021, y con motivo de la refinanciación acordada con Argentum Investments V LLC sobre la obligación negociable emitida por la Sociedad en fecha 17 de enero de 2020 y vencida el 31 de diciembre de 2020, la Sociedad emitió una obligación negociable de carácter privada, suscripta por Argentum Investments V LLC, por un monto de US$ 6.000.000, con fecha de vencimiento el día 30 de diciembre de 2022 (la “Obligación Negociable”). La Obligación Negociable devengará un interés del 12% nominal anual (sin perjuicio de reconocerse como intereses bajo la misma los intereses devengados e impagos de las ON Existentes, por un monto de US$890.000); y se encuentra garantizada mediante (i) una carta de crédito a primera demanda, emitida por Itaú Unibanco S.A., Nassau Branch, por la suma de US$ 7.000.000 (Dólares Estadounidenses siete millones); (ii) el otorgamiento de una prioridad de cobro a favor de los tenedores de las Obligaciones Negociables en caso de que la Sociedad transfiera y/o enajene alguna de sus participaciones en ciertas subsidiarias; y (iii) una futura cesión fiduciaria en garantía sobre ciertos inmuebles potenciales que podría recibir la Sociedad. La deuda al 31 de marzo de 2021 por $ 631.120, se expone en “Deudas con partes relacionadas corrientes”, siendo su nuevo vencimiento el 30 de diciembre de 2022, mejorando la posición del capital de trabajo.

Con fecha 30 de abril de 2021, la Sociedad recibió la comunicación de parte del Sr. Damian Barreto de su renuncia al cargo de Director Titular Independiente de TGLT por razones estrictamente personales, efectiva a partir de la fecha de la próxima Asamblea de accionistas de la Sociedad. La presente renuncia fue aceptada por Directorio de la Sociedad celebrado el viernes 30 de abril de 2021, en tanto no ha sido dolosa ni intempestiva ni afecta el normal funcionamiento del órgano de administración, conforme lo previsto en los arts. 259 de la Ley N° 19.550.

Con fecha 30 de abril de 2021, el Directorio de la Sociedad, decidió a convocar a los señores accionistas a Asamblea General Ordinaria de Accionistas de la Sociedad, a celebrarse el día 2 de junio de 2021 a las 11:00 horas, en primera convocatoria, y para el mismo día 2 de junio de 2021, a las 12:00 horas, en segunda convocatoria, en: (i) la sede social de la Sociedad sita en Miñones 2177, Planta Baja “C”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, para el caso de celebrarse presencialmente; o (ii) por la plataforma MS Teams, para el caso de celebración virtual atento a la situación epidemiológica que se establezca en el marco de la pandemia COVID19.

Con fecha 5 de mayo de 2021, el Directorio de la Sociedad resolvió: (a) sujeto a la obtención de la Mayoría Necesaria (conforme dicho término se define a continuación), modificar ciertos términos y condiciones esenciales de las obligaciones negociables clase XVI, garantizadas, a tasa de interés fija incremental, con vencimiento el 11 de febrero de 2023, emitidas por la Sociedad el 11 de febrero de 2020 por un valor nominal de US$ 20.535.100 (las “Obligaciones Negociables”), en el marco del Programa Global de Emisión de Obligaciones Negociables por un valor nominal de hasta US$50.000.000 (Dólares Estadounidenses cincuenta millones) (o su equivalente en otras monedas) (el “Programa”), y de acuerdo a los términos y condiciones establecidos en: (i) el prospecto del Programa de fecha 27 de enero de 2020 (el “Prospecto”); y (ii) el suplemento de prospecto de las Obligaciones Negociables de

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta

Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 38. Hechos posteriores (continuación)

fecha 3 de febrero de 2020 (el “Suplemento de Prospecto”), entre otros documentos relativos a su emisión; (b) solicitar mediante la presente Solicitud de Consentimiento (la “Solicitud de Consentimiento”) la conformidad de los tenedores de las Obligaciones Negociables (los “Tenedores”) para modificar los términos y condiciones de las Obligaciones Negociables, de forma tal que la próxima fecha de pago de intereses bajo las Obligaciones Negociables, cuyo vencimiento operaría el 11 de mayo de 2021, sea diferida hasta la fecha de pago de intereses inmediatamente subsiguiente; es decir, hasta el día 11 de agosto de 2021; mediante la modificación del Suplemento de Prospecto con el objeto de establecer lo siguiente: “Fechas de Pago de Intereses: (i) Los intereses correspondientes a las Obligaciones Negociables Clase XVI se abonarán en las siguientes fechas: 11 de mayo de 2020, 11 de agosto de 2020, 11 de noviembre de 2020, 11 de febrero de 2021, 11 de agosto de 2021, 11 de noviembre de 2021, 11 de febrero de 2022, 11 de mayo de 2022, 11 de agosto de 2022, 11 de noviembre de 2022, y en la Fecha de Vencimiento, el 11 de febrero de 2023; y (ii) los intereses correspondientes a las Obligaciones Negociables Clase XVII serán abonados trimestralmente, por trimestre vencido desde la Fecha de Emisión y Liquidación, en las fechas que se informarán en el Aviso de Resultados (cada una de las fechas referidas en (i) y (ii), una “Fecha de Pago de Intereses” (la “Modificación Propuesta”); (c) utilizar el mecanismo previsto en el Suplemento de Prospecto para la modificación de los términos y condiciones de las Obligaciones Negociables, en virtud del cual la Sociedad puede implementar la Modificación Propuesta, sin necesidad de convocar a una asamblea de obligacionistas, en la medida que los Tenedores de al menos el 51% del monto de capital total de las Obligaciones Negociables en circulación (la “Mayoría Necesaria”), manifiesten su consentimiento de forma fehaciente con respecto a la implementación de la Modificación Propuesta; y (d) requerir a los Tenedores que autoricen a los funcionarios de la Sociedad que ésta designe, a firmar toda la documentación que resulte necesaria y/o conveniente para reflejar la implementación de la Modificación Propuesta (incluyendo el otorgamiento de un poder irrevocable para representar a los Tenedores en los actos relativos a la implementación de la Modificación Propuesta).

La Sociedad solicita a los Tenedores que presten su conformidad irrevocable para aprobar la Modificación Propuesta. A partir de la aprobación de la Modificación Propuesta, los términos y condiciones originales de las Obligaciones Negociables se mantendrán vigentes, excepto con respecto a las Fechas de Pago de Intereses, que será remplazada, de acuerdo a lo previsto anteriormente. Por lo tanto, (i) la Modificación Propuesta será implementada en caso que los Tenedores de al menos el 51% del monto de capital total de las Obligaciones Negociables en circulación, manifiesten su consentimiento de forma fehaciente con respecto a la implementación de la Modificación Propuesta, mediante la suscripción y presentación de la Manifestación de Consentimiento ante la Sociedad antes del 7 de mayo de 2021 a las 12 horas (la “Fecha Límite”); (ii) en caso que la Modificación Propuesta no sea aprobada por la Mayoría Necesaria en o antes de la Fecha Límite, esta circunstancia podría dar lugar a que la Sociedad incurra en eventos de incumplimiento bajo todos o algunos de los otros financiamientos de los cuales la Sociedad es actualmente deudora (algunos de los cuales se encuentran a su vez garantizados por ciertos bienes y/o derechos de la Sociedad y/o de sus subsidiarias), y a que los acreedores de dichos financiamientos dispongan la aceleración de los mismos y requieran a la Sociedad el inmediato pago de la totalidad del capital y los intereses adeudados bajo los mismos; (iii) la Sociedad podrá, a su exclusivo criterio y en cualquier momento, dejar sin efecto la Solicitud de Consentimiento, lo cual implicaría que las Manifestaciones de Consentimiento recibidas quedarán automáticamente sin efecto. Tal circunstancia no generará responsabilidad de ningún tipo para la Sociedad, ni para su asesor financiero, ni otorgará a los Tenedores que remitieron dichas Manifestaciones de Consentimiento derecho a compensación ni indemnización alguna. Ni la Sociedad, ni su asesor financiero estarán obligados a informar dicha circunstancia de manera individual a cada uno de los Tenedores; (iv) cada Tenedor, antes de tomar cualquier decisión respecto a la Solicitud de Consentimiento y/o la Modificación Propuesta, deberá hacer su propia evaluación independiente con respecto a la información contenida en el Prospecto, el Suplementos de Prospecto, esta Solicitud de Consentimiento, la Modificación Propuesta, la Manifestación de Consentimiento, y de los beneficios y riesgos involucrados; debiendo consultar con sus propios asesores respecto de los aspectos legales, comerciales, financieros, impositivos y/o de otro tipo relacionados con su inversión en las Obligaciones Negociables, con la Modificación Propuesta y con la Manifestación de Consentimiento; (v) la Solicitud de Consentimiento de la Sociedad no implica recomendación ni sugerencia de la Sociedad ni de cualquier agente u organizador o asesor financiero al inversor para que otorgue su Manifestación de Consentimiento; y nada de lo expresado en la presente debe ser interpretado como asesoramiento legal, comercial, financiero, impositivo y/o de otro tipo por parte de la Sociedad ni de cualquier agente u organizador o asesor financiero; (vi) podrá acceder a una copia del Prospecto, del Suplemento del Prospecto, de los estados contables de la Sociedad y de la información relevante de la Sociedad publicada en la Autopista de la Información Financiera de la CNV; (vii) la presente Solicitud de Consentimiento, la Manifestación de Consentimiento y cualesquiera otros documentos relativos a la Modificación Propuesta podrá ser suscripta tanto en soporte físico como por cualquier medio electrónico. En todos los instrumentos generados por medios electrónicos, el requisito de la firma de una persona quedará satisfecho si se utiliza una firma electrónica, en cuyo caso se los considera instrumentos privados firmados de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 286 y 287 del Código Civil y Comercial de la Nación, y resultarán válidos y vinculantes en todos sus términos y condiciones, aun cuando los mismos sean suscriptos mediante firma electrónica, y tendrán la misma validez que si hubieran sido firmados en soporte físico; (viii) la presentación de una Manifestación de Consentimiento constituirá un compromiso irrevocable a otorgar aquellos otros documentos y consentimientos que pudieran ser necesarios o de cualquier modo requeridos por la Sociedad, a los efectos de implementar válidamente la Modificación Propuesta.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta

Por Comisión Fiscalizadora

==> picture [53 x 26] intentionally omitted <==

TGLT S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS SEPARADOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 38. Hechos posteriores (continuación)

En caso de que la Sociedad obtenga la Mayoría Necesaria, la Modificación Propuesta será concluyente y obligatoria para todos los Tenedores, hayan efectuado la Manifestación de Consentimiento o no, y también lo será para todos los futuros tenedores de dichas Obligaciones Negociables. En este caso, la Modificación Propuesta se instrumentará mediante (a) la publicación de una adenda al Suplemento de Prospecto en: (i) los sistemas de información de los mercados en donde se haya solicitado el listado y/o negociación de las Obligaciones Negociables; (ii) la página web de la CNV; y (iii) en la página web del MAE; y (b) el reemplazo de los certificados globales correspondientes a las Obligaciones Negociables que se encuentran depositados en Caja de Valores S.A.

No existen otros acontecimientos u operaciones entre la fecha de cierre del ejercicio y la emisión de los presentes estados financieros que puedan modificar significativamente la situación patrimonial y financiera de la Sociedad al 31 de marzo de 2021, ni el resultado del período finalizado en dicha fecha.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 5 de mayo de 2021 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Por Comisión Fiscalizadora