GCDI S.A. — Interim / Quarterly Report 2021

Aug 11, 2021

TGLT URUGUAY S.A.

Informe dirigido a los accionistas referente a los Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados por el semestre finalizado el 30 de junio de 2021

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TGLT URUGUAY S.A. ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2021

Índice

Índice
	Página
Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados al 30 de junio de	3
2021
Estado de Situación Financiera Consolidados Intermedios Condensados al 30 de	4
junio de 2021
Estado de Resultados y Otro Resultado Integral Consolidados Intermedios	5
Condensados por el semestre finalizado el 30 de junio de 2021
Estado de Cambios en el Patrimonio Neto Consolidado Intermedio Condensado	6
por el semestre finalizado el 30 de junio de 2021
Estado de Flujos de Efectivo Consolidados Intermedios Condensados por el	8
semestre finalizado el 30 de junio de 2021
Notas a los Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados al 30	9
de junio de 2021
Informe de Revisión Limitada Independiente	36

2

TGLT URUGUAY S.A. Domicilio Legal: Plaza Independencia 811 Planta Baja Montevideo, Uruguay

EJERCICIO ECONÓMICO Nº 11 | INICIADO EL 1º DE ENERO DE 2021

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2021

Actividad principal de la Sociedad: Inversiones en otras sociedades

Fecha de inscripción en el Registro Nacional de Comercio: 12 de agosto de 2011

Información sobre la Sociedad controlante:

• Denominación: TGLT S.A.

• Actividad principal: Gerenciamiento de proyectos y emprendimientos inmobiliarios

• Participación de la Sociedad controlante sobre el patrimonio: 100 %

• Porcentaje de votos de la Sociedad controlante: 100 %

• Domicilio legal: Av. Scalabrini Ortiz 3333 – Piso 1° - Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina

Composición del Capital social (Nota 13)	Composición del Capital social (Nota 13)
Acciones Ordinarias, al portador, con derecho a un voto de Valor Nominal (V. N.) $U 1	Cantidad 76.792.348	Cifra enpesos uruguayos
		Integrado Emitido
		76.792.348 76.792.348
	76.792.348	76.792.348 76.792.348

Firmado a los efectos de su identificación. con nuestro informe de Revisión de fecha 30 de julio de 2021 ESTUDIO KAPLAN

CJPPU 66.795 Vicepresidente

Francisco Ferrés

Victoria Buzetta

TGLT URUGUAY S.A. ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA CONSOLIDADO INTERMEDIO CONDENSADO AL 30 DE JUNIO 2021

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

	Notas	Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
ACTIVO
Activo no corriente
Activo por impuestos	5	-	-
Activos intangibles	6	-	-
Propiedades, planta y equipos	7	69	146
Otros créditos	8	162	38
Inventarios	9	262.680	259.951
Total del activo no corriente		262.911	260.135
Activo corriente
Otros créditos	8	246.862	177.510
Inventarios	9	496.842	523.891
Créditos con partes relacionadas	10	-	4.968
Créditos por ventas	11	151.722	167.467
Efectivoyequivalentes de efectivo	12	77.409	120.489
Total del activo corriente		972.835	994.325
Total del activo		1.235.746	1.254.460
PATRIMONIO NETO
Capital social	13	18.778	18.778
Otros componentes atribuibles a la sociedad controladora		(131.337)	(46.523)
Atribuibles a los propietarios de la controladora		(112.559)	(27.745)
Participaciones no controladoras		-	-
Total depatrimonio		(112.559)	(27.745)
PASIVO
Pasivo corriente
Deudas comerciales	14	185.444	181.324
Pasivos del contrato	15	201.547	158.711
Saldos con partes relacionadas	16	18.348	17.037
Otras cargas fiscales	17	1.601	-
Préstamos	18	931.657	921.914
Remuneraciones y cargas sociales	19	8.909	2.517
Pasivospor impuestos corrientes	20	799	702
Total delpasivo corriente		1.348.305	1.282.205
Total delpasivo		1.348.305	1.282.205
Total delpatrimonioy delpasivo		1.235.746	1.254.460

Las Notas 1 a 36 que se acompañan forman parte de estos estados.

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TGLT URUGUAY S.A. ESTADO DE RESULTADOS Y OTRO RESULTADO INTEGRAL CONSOLIDADO INTERMEDIO CONDENSADO POR EL SEMESTRE FINALIZADO EL 30 DE JUNIO DE 2021

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Notas	ACUMULADO DE LOS ÚLTIMOS SEIS MESES	ACUMULADO DE LOS ÚLTIMOS TRES MESES
	Jun 30, 2021 Jun 30, 2020	Jun 30, 2021 Jun 30, 2020
Ingresos por actividades ordinarias 21 Costo de las actividades ordinarias 22	335.838 608.276 (355.058) (596.101)	143.304 297.622 (166.905) (305.606)
Resultado bruto Gastos de comercialización 23 Gastos de administración 24	(19.220) 12.175	(23.601) (7.984) (4.229) (5.803) (6.221) (13.280)
	(7.955) (10.171)
	(17.228) (28.190)
Resultado operativo Otros gastos Resultados financieros Diferencias de cambio 25 Ingresos financieros 25 Costos financieros 25 Otros ingresosyegresos, netos 26	(44.403) (26.186) - (40) 1.605 7.088 - 1.093 (34.558) (50.829) 480 1.185	(34.051) (27.067) - (21) 3.376 9.472 - 386 (22.252) (25.779) 366 1.020
Resultado del período antes del Impuesto a las Ganancias Impuesto a lasganancias 5	(76.876) (67.689) (376) 22	(52.561) (41.989) (290) 197
Resultado del período	(77.252) (67.667)	(52.851) (41.792)
Otro resultado integral que se reclasificará en la ganancia o pérdida Diferencia de conversión a efectos depresentación		(4.048) (41.810)
	(7.562) (71.823)
Total Otro resultado integral	(7.562) (71.823)	(4.048) (41.810)
Resultado integral total delperíodo	(84.814) (139.490)	(56.899) (83.602)
Ganancia (Pérdida) del período atribuible a: Propietarios de la controladora Participaciones no controladoras	(77.252) (67.667) - -	(52.851) (41.792) - -
Total de laganancia (pérdida) delperíodo	(77.252) (67.667)	(52.851) (41.792)
Resultado integral total del período atribuible a: Propietarios de la controladora		(56.899) (83.602)
	(84.814) (139.490)

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Francisco Ferrés

CJPPU 66.795 Vicepresidente

Victoria Buzetta

Participaciones no controladoras	-	-	-	-
Total de laganancia (pérdida) del período	(84.814)	(139.490)	(56.899)	(83.602)

Las Notas 1 a 36 que se acompañan forman parte de estos estados.

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TGLT URUGUAY S.A. ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO INTERMEDIO CONDENSADO POR EL SEMESTRE FINALIZADO EL 30 DE JUNIO DE 2021

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Concepto	Capital	Capital	Reservas	Resultados acumulados	Resultados acumulados	Totales Jun 30,2021
	Capital social	Total	Diferencia de conversión	Resultados no asignados	Total
Saldos al inicio del periodo Resultado del periodo Otro resultado integral del periodo	18.778 - -	18.778 - -	(391.354) - (7.562)	344.831 (77.252) -	344.831 (77.252) -	(27.745) (77.252) (7.562)
Saldos al cierre delperiodo	18.778	18.778	(398.916)	267.579	267.959	(112.559)

Las Notas 1 a 36 que se acompañan forman parte de estos estados.

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TGLT URUGUAY S.A. ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO INTERMEDIO CONDENSADO POR EL SEMESTRE FINALIZADO EL 30 DE JUNIO DE 2020

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Concepto	Capital	Capital	Reservas	Resultados acumulados	Resultados acumulados	Totales Jun 30,2020
	Capital social	Total	Diferencia de conversión	Resultados no asignados	Total
Saldos al inicio del periodo Resultado del periodo Otro resultado integral del periodo	18.778 - -	18.778 - -	(245.794) - (71.823)	(148.095) (67.667) -	(148.095) (67.667) -	(375.111) (67.667) (71.823)
						(514.601)
Saldos al cierre delperiodo	18.778	18.778	(317.617)	(215.762)	(215.762)

Las Notas 1 a 36 que se acompañan forman parte de estos estados.

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ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO CONSOLIDADO INTERMEDIO CONDENSADO INTERMEDIO CONDENSADO POR EL SEMESTRE FINALIZADO EL 30 DE JUNIO DE 2021

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

	(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
		Jun 30, 2021 Jun 30, 2020
	Actividades de operación Resultado del período Ajustes para arribar al flujo de efectivo proveniente de las actividades de operación Impuesto a las Ganancias Depreciaciones de propiedades, planta y equipo Amortizaciones de activos intangibles Efecto de la conversión de estados financieros Efecto de la conversión sobre el flujo de efectivo Cambios en activos y pasivos operativos Créditos por ventas Otros créditos Créditos con partes relacionadas Inventarios Activos y pasivos por impuestos netos Deudas comerciales Remuneraciones y cargas sociales Otras cargas fiscales Deudas con partes relacionadas Pasivos del contrato	(77.252) (67.667) 376 (22) 63 46 - 40 (7.562) (71.823) 14 (35) 15.745 (11.266) (69.476) 19.713 4.968 (48.341) 24.320 294.379 (279) 37 4.120 8.187 6.392 (4.652) 1.601 (2.675) 1.311 (119.533) 42.836(379.218)
	Flujo neto de efectivo generado por / (utilizado en) las actividades de operación	(52.823) (382.830)
	Actividades de inversión
	Flujo neto de efectivo generado por / (utilizado en) las actividades de inversión	- -
	Actividades de financiación Aumento(disminución)depréstamos	9.743 378.823
	Flujo neto de efectivo generado por / (utilizado en) las actividades de financiación	9.743 378.823
	Aumento (disminución) neto del efectivo y equivalentes Efectivoyequivalentes de efectivo al inicio delperíodo	(43.080) (4.007) 120.489 51.454
	Efectivo y equivalentes de efectivo al cierre del período	77.409 47.447

Las Notas 1 a 36 que se acompañan forman parte de estos estados.

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TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2021

(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 1. Información corporativa

1.1. Introducción

TGLT URUGUAY S.A. (en adelante la “Sociedad”), es una sociedad anónima cerrada, constituida el 4 de julio de 2011 en la República Oriental del Uruguay, cuyo capital está representado por acciones al portador.

La Sociedad forma parte de un grupo económico el cual incluye, entre otras, a TGLT S.A. (titular del 100 % del paquete accionario de la Sociedad) una sociedad anónima constituida en la República Argentina. TGLT S.A. ha sido autorizada por la Comisión Nacional de Valores (CNV) y la Bolsa de Comercio de Buenos Aires (BCBA), con fechas 14 y 19 de octubre de 2010 respectivamente, a realizar oferta pública y cotización de sus acciones.

1.2. Actividad de la Sociedad

La actividad principal de la Sociedad es, a través de sus subsidiarias, realizar la construcción y venta, por el régimen de propiedad horizontal, así como otro tipo de operación en todo tipo de inmuebles y la construcción de obras para terceros.

Al 30 de junio de 2021 al igual que al 31 de diciembre de 2020 la Sociedad mantiene dos proyectos en curso:

1 - Forum Puerto del Buceo

Uno de los proyectos es realizado por FDB S.A. denominado Forum Puerto del Buceo situado en la Ciudad de Montevideo, República Oriental del Uruguay. Este proyecto urbanístico en desarrollo se llevó a cabo sobre un terreno de aproximadamente 10.765 metros cuadrados y contempló la construcción de 336 viviendas, el cual actualmente se encuentra transitando su etapa final.

Forum Puerto del Buceo fue diseñado por Carlos Ott Arquitectos en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos y sus ventas proyectadas fueron por aproximadamente US$ 1.068 (cifras expresadas en millones de dólares).

Proyecto	Ubicación	Área vendible	Viviendas
		**aproximada (m2) **	(unidades)
Forum Puerto del Buceo	Ciudad de Montevideo	48.487	336

Al 30 de junio de 2021 la construcción se encuentra prácticamente finalizada, restando únicamente detalles menores y la comercialización de algunas unidades.

2 - Ponte Armelina S.A.

Durante el 2020, TGLT Uruguay S.A. participó de una licitación privada internacional convocada por Blanvira S.A. y ha sido adjudicada para ejecutar las obras en el edificio

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

principal de Blanvira S.A. Con fecha 18 de septiembre de 2020, TGLT Uruguay S.A. y Blanvira S.A. han suscripto el correspondiente acuerdo de construcción. Para llevar a cabo este proyecto la Sociedad ha adquirido el 100% de las acciones de Ponte Armelina S.A., sociedad radicada en la Zona Franca de la República Oriental del Uruguay.

Este segundo proyecto en curso refiere a la obra de construcción del Main Office Building en el proyecto denominado Taurus UPM2 correspondiente a la Planta de Celulosa que se construye en la Zona Franca UPM Paso de los Toros en la República Oriental del Uruguay. Los trabajos comprenden las tareas de movimiento de suelo, estructuras de hormigón, albañilería, estructuras metálicas, carpinterías metálicas, curtain wall e instalaciones del edificio. El monto del contrato, incluyendo el pago de las leyes sociales locales del personal, asciende a la suma US$ 9.784.800 y el plazo de ejecución establecido es de 12 meses.

El avance total del proyecto al 30 de junio de 2021 es del 42% (31% al 31 de marzo de 2021 y 16% al 31 de diciembre de 2020).

Además, la Sociedad sigue participando en diversas licitaciones públicas y privadas para la construcción de obras para terceros, principalmente obras civiles.

Nota 2. Declaración de cumplimiento de las NIIF

Los Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados han sido preparados de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) según las emitió el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB, por su sigla en inglés).

Nota 3. Bases de preparación de los Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados

3.1. Bases de preparación

El Estado de Situación Financiera Consolidado Intermedio Condensado al 30 de junio de 2021 y los Estados de Resultados y Otro Resultado Integral Consolidado Intermedio Condensado, de Cambios en el Patrimonio Neto Consolidado Intermedio Condensado y de Flujos de Efectivo Consolidado Intermedio Condensado por el semestre finalizado el 30 de junio de 2021 han sido preparados de acuerdo con las NIIF .

Los presentes Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados corresponden al semestre iniciado el 1° de enero de 2021 y terminado el 30 de junio de 2021. De acuerdo con las NIIF, la Sociedad presenta la información contable consolidada en forma comparativa con el ejercicio anterior cerrado al 31 de diciembre de 2020, y presenta los estados de resultado del ejercicio y del Otro Resultado Integral, de Cambios en el Patrimonio neto y Flujos de Efectivo, por el semestre finalizado el 30 de junio de 2021 y 30 de junio de 2020 respectivamente.

Los presentes Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados (en adelante “los

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Estados Financieros”) al 30 de junio de 2021 , han sido preparados por la Dirección de la Sociedad con el objeto de proporcionar a TGLT S.A. la información necesaria para la consolidación de sus estados financieros. Para la confección de los presentes Estados Financieros, la Sociedad ha hecho uso de la opción prevista en la NIC 34, y los ha confeccionado en su forma condensada. Por ello, estos Estados Financieros no incluyen toda la información que se requiere para un juego de estados financieros completos anuales y, en consecuencia, se recomienda su lectura conjuntamente con los estados financieros anuales al 31 de diciembre de 2020, que pueden ser consultados en la página web www.cnv.gob.ar.

3.2. Nuevas Normas e Interpretaciones emitidas (aplicables a los ejercicios que se inicien a partir del 1° de enero de 2021) .

Las siguientes nuevas normas y/o normas revisadas emitidas por el IASB han entrado en vigencia en el presente ejercicio.

• Modificaciones a la NIIF 9, NIC 39 y NIIF 7 – Tasa de interés de referencia

La referida norma y/o modificación no tuvo impacto relevante para la Sociedad.

3.3. Nuevas normas, modificaciones e interpretaciones emitidas por el IASB que no han sido adoptadas anticipadamente por la Sociedad.

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros, una serie de nuevas normas, modificaciones e interpretaciones han sido publicadas por el IASB pero no son efectivas para el semestre finalizado el 30 de junio de 2021 y tampoco han sido adoptadas anticipadamente por la Sociedad.

• Modificaciones a la NIC 2 - Revelaciones sobre Políticas Contables (en función de la Practice Statement 2)

• Modificaciones a la NIC 8 – Definición de Estimaciones Contables

• Modificaciones a la NIIF 16 – Concesiones en Arrendamientos más allá del 30 de junio de 2021 debidas al COVID 19.

Si bien la Sociedad no ha completado un análisis detallado del impacto de estas normas, modificaciones a normas e interpretaciones, no se espera que tengan un efecto significativo en los estados financieros de la Sociedad.

Nota 4. Resumen de las principales políticas contables aplicadas

4.1. Normas contables aplicables

Los presentes Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados han sido preparados utilizando las mediciones específicas de las NIIF para cada tipo de activo, pasivo, ingresos y gastos.

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

4.2. Bases de consolidación

Los Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados de la Sociedad, incluyen la información financiera de la Sociedad y la de sus sociedades controladas.

En el caso de FDB S.A. incluyen los saldos al 30 de junio de 2021 y en el caso de Ponte Armelina S.A. se incluyen los saldos al 31 de mayo de 2021 a excepción de los saldos entre vinculadas que se exponen al 30 de junio de 2021.

El importe de las inversiones en las sociedades controladas y la participación en sus resultados y flujos de efectivo han sido reemplazados por la totalidad de los activos, pasivos, resultados y flujos de efectivo de las sociedades controladas. Los créditos y deudas y operaciones entre dichas sociedades se eliminan en la consolidación. Los resultados originados por operaciones entre las sociedades consolidadas y no trascendidos a terceros y contenidos en los saldos finales de activos se eliminan totalmente.

Las sociedades controladas cuyos estados financieros han sido incluidos en estos Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados son las siguientes:

Sociedad FDB S.A. Ponte Armelina S.A.	Tipo de control Exclusivo Exclusivo	Jun 30, 2021 Dic 31, 2020
		100% 100 %
		100% 100 %

4.3. Moneda funcional

La Sociedad, y sus subsidiarias, preparan sus estados financieros en dólares estadounidenses, que es su moneda funcional o de medición.

A los efectos de la presentación de los estados financieros en pesos argentinos, ambas sociedades aplicaron el siguiente criterio de conversión establecido en la NIC 21:

• a) Los activos y pasivos han sido convertidos a pesos argentinos empleando el tipo de cambio de cierre entre ambas monedas.

• b) Los resultados han sido convertidos a pesos argentinos utilizando los tipos de cambio vigentes en las fechas de las transacciones o aproximados.

• c) Las diferencias de conversión han sido imputadas directamente en el patrimonio neto en el rubro “Diferencia de conversión”.

Nota 5. Impuesto a las Ganancias e Impuesto Diferido

La composición del “Impuesto a las Ganancias”, determinado de acuerdo con lo dispuesto en la NIC 12, que se expone en el estado de resultados al 30 de junio de 2021 y 2020 es la siguiente:

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

	Jun 30, 2021	Jun 30, 2020
Impuesto a las Ganancias	(376)	68.078
Impuesto Diferido originadopor diferencias temporarias		(68.056)
Total del Impuesto a las Ganancias	(376)	22

El Impuesto Diferido al cierre del periodo ha sido determinado sobre la base de las diferencias temporarias entre las mediciones contables y las impositivas. Al 30 de junio de 2021 y 31 de diciembre de 2020 si bien existen diferencias temporarias deducibles las mismas no fueron objeto de reconocimiento dado que no existe certeza de su recuperabilidad.

La Sociedad realiza estimaciones de sus ingresos gravables para determinar el grado en el que utilizará sus activos por impuestos diferidos en el plazo de cinco años, de conformidad con las leyes y decretos que norman el Impuesto a la Renta de Actividades Empresariales en Uruguay. Los supuestos, entre otros factores, que la Dirección de la Sociedad consideró en la preparación de estas proyecciones incluyen la finalización de la comercialización y entrega de las unidades pendientes en un plazo de dos años.

A continuación se detalla la conciliación entre el Impuesto a las Ganancias imputado a resultados y el que resultaría de aplicar al resultado contable antes de impuestos la tasa impositiva correspondiente:

impositiva correspondiente:
	Jun 30, 2021	Jun 30, 2020
Impuesto a las Ganancias calculado a la tasa vigente
sobre el resultado contable antes de impuestos	19.219	16.922
Gastos no deducibles y otros ajustes	(20.527)	27.265
Efecto de conversión	932	(44.165)
Impuesto a las Ganancias	(376)	22

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 6. Activos intangibles

	Software	Marcas	Total
Valor de origen
Balance al 1º de enero de 2021	2.813	108		2.921
Ajustepor conversión	387	15		402
Total al 30 dejunio de 2021	3.200	123		3.323
Amortización y deterioro
Balance al 1º de enero de 2021	(2.813)	(108)		(2.921)
Amortizaciones	-	-		-
Ajustepor conversión	(387)	(15)		(402)
Total al 30 dejunio de 2021	(3.200)	(123)		(3.323)
Valor residual al 30 dejunio de 2021	-	-		-
	Software	Marcas	Total
Valor de origen
Balance al 1º de enero de 2020	2.001	77		2.078
Ajustepor conversión	354	14		368
Total al 30 dejunio de 2020	2.355	91		2.446
Amortización y deterioro
Balance al 1º de enero de 2020	(1.926)	(77)		(2.003)
Amortizaciones	(40)	-		(40)
Ajustepor conversión	(345)	(14)		(359)
Total al 30 dejunio de 2020	(2.311)	(91)		(2.402)
Valor residual al 30 dejunio de 2020	44	-		44

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 7. Propiedades, planta y equipos

			Mejoras en
	Muebles	Equipos	inmuebles
	yútiles	informáticos	arrendados	Showroom	Total
Valor de origen
Balance al 1º de enero de 2021	1.665	2.238	5.489	17.192	26.584
Adquisiciones	-	-	-	-	-
Ajustepor conversión	197	309	756	2.367	3.629
Total al 30 dejunio de 2021	1.862	2.547	6.245	19.559	30.213
Depreciación y deterioro
Balance al 1º de enero de 2021	(1.592)	(2.165)	(5.489)	(17.192)	(26.438)
Depreciaciones	(37)	(26)	-	-	(63)
Ajustepor conversión	(221)	(299)	(756)	(2.367)	(3.643)
Total al 30 dejunio de 2021	(1.850)	(2.490)	(6.245)	(19.559)	(30.144)
Valor residual al 30 dejunio de 2021	12	57	-	-	69

			Mejoras en
	Muebles	Equipos	inmuebles
	yútiles	informáticos	arrendados	Showroom	Total
Valor de origen
Balance al 1º de enero de 2020	1.164	1.592	3.905	12.230	18.891
Ajustepor conversión	205	282	690	2.162	3.339
Total al 30 dejunio de 2020	1.369	1.874	4.595	14.392	22.230
Depreciación y deterioro
Balance al 1º de enero de 2020	(1.083)	(1.504)	(3.905)	(12.230)	(18.722)
Depreciaciones	(27)	(19)	-	-	(46)
Ajustepor conversión	(193)	(268)	(690)	(2.162)	(3.313)
Total al 30 dejunio de 2020	(1.303)	(1.791)	(4.595)	(14.392)	(22.081)
Valor residual al 30 dejunio de 2020	66	83	-	-	149

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 8. Otros créditos

No corrientes Notas	Jun 30, 2021 Dic 31, 2020
Depósitos engarantía en moneda extranjera 31	162 38
Subtotal Otros créditos – No corrientes	162 38
Corrientes
Impuesto al Patrimonio en moneda extranjera 31 Otros créditos fiscales 31 Anticipos a proveedores en moneda extranjera 31 Impuesto al Valor Agregado en moneda extranjera 31 Depósitos en garantía en moneda extranjera 31 Gastos a rendir en moneda extranjera 31 Gastos a recuperarpor expensas en moneda extranjera 31	13.285 15.711
	2.413 -
	62.412 18.081
	77.944 75.506
	77.565 68.178
	13.219 13
	24 21
Subtotal Otros créditos – Corrientes	246.862 177.510
Total Otros créditos	247.024 177.548

Nota 9. Inventarios

No corrientes	Jun 30, 2021 Dic 31, 2020
Proyecto urbanístico Forum Puerto del Buceo - Costo incurrido	262.680 259.951
Subtotal Inventarios – No corrientes	262.680 259.951
Corrientes Proyecto urbanístico Forum Puerto del Buceo - Costo incurrido
	496.842 523.891
Subtotal Inventarios – Corrientes	496.842 523.891
Total Inventarios	759.522 783.842

Nota 10. Créditos con partes relacionadas

Corrientes	Notas	Jun	30, 2021	Dic 31, 2020
Otros créditos en moneda extranjera	27y 31		-	4.968
Total Créditos conpartes relacionadas			-	4.968

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 11. Créditos por venta

Corrientes	Notas	Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
Deudores por ventas de unidades en moneda extranjera	31	89.179	62.325
Deudores por servicios prestados en moneda extranjera	31	6.205	-
Deudores por proyectos en moneda extranjera	31	52.753	106.419
Documentos a cobrar	31	3.825	-
Previsiónpara deudores incobrables en moneda extranjera	31	(240)	(1.277)
Total Créditospor ventas		151.722	167.467

Nota 12. Efectivo y equivalentes de efectivo

Corrientes	Notas	Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
Efectivo en moneda extranjera	31	843	171
Valores a depositar en moneda extranjera	31	-	3.362
Bancos en moneda extranjera	31	76.566	116.956
Total Efectivoy equivalentes de efectivo		77.409	120.489

Nota 13. Capital social

	Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
Capital en acciones	18.778	18.778
Total Capital social	18.778	18.778

El capital autorizado de la Sociedad asciende a $U 100.000.000 (pesos uruguayos cien millones).

El capital integrado de la Sociedad al 30 de junio de 2021 y al 31 de diciembre de 2020 asciende a $U 76.792.348 pesos uruguayos, equivalentes a $A 18.778.236.

Al 30 de junio de 2021 y al 31 de diciembre de 2020, TGLT S.A. es propietaria del 100% del paquete accionario de la Sociedad.

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 14. Deudas comerciales

Corrientes	Notas	Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
Proveedores comunes en moneda extranjera	31	73.778	99.359
Cheques diferidos en moneda extranjera	31	2.869	-
Fondo reparo en moneda extranjera	31	18.685	-
Provisión para gastos en moneda extranjera	31	42	1.549
Provisiónpara obras en moneda extranjera	31	90.070	80.416
Total Deudas Comerciales		185.444	181.324

Nota 15. Pasivos del contrato

Corrientes	Notas	Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
Cobros anticipados en moneda extranjera	31	201.547	158.711
Total Pasivospor contrato		201.547	158.711

Nota 16. Saldos con partes relacionadas

Corrientes	Notas	Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
Deudas comerciales en moneda extranjera	27y 31	18.348	17.037
Total Pasivos con partes relacionadas		18.348	17.037

Nota 17. Otras cargas fiscales

Corrientes	Notas	Jun 30, 2021	Dic	31, 2020
Retenciones y percepciones a depositar en moneda		1.601		-
extranjera	31
Total Otras cargas fiscales		1.601		-

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 18. Préstamos

Nota 18.Préstamos
	Notas	Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
Corrientes
Préstamos bancarios con garantía hipotecaria en moneda extranjera	31	803.494	843.577
Préstamos recibidos en moneda extranjera	31	128.163	78.337
Total Préstamos		931.657	921.914

18.1 Préstamos bancarios con garantía hipotecaria

Préstamos Monto US$ Vencimiento Desembolso de capital US$ Devolución de capital US$	Monto de capital e intereses pendiente de cancelación
	Jun 30, 2021 Dic 31, 2020
	Corriente No corrienteCorriente No Corriente
10.037 (a) 0 1.634	803.494 - 843.577 -
Total	803.494 - 843.577 -

El detalle de los préstamos con garantía hipotecaria al 30 de junio de 2021 y al 31 de diciembre de 2020 es el siguiente:

Fecha de firma del contrato	6/12/2019
Bancosparticipantes	Banco Itaú UruguayS.A.
Monto máximo delpréstamo	US$ 15.000.000
Comisión	0,6%
Plazo de vigencia	Hasta el 19 de enero de 2020para la solicitud de desembolsos
Tasa de interés	Tasa de interés nominal anual fija de 5,25 %, equivalente a una tasa de interés efectiva anual de 5,35 %. Los intereses serán calculados sobre la base de un año de 365 días por los días efectivamente transcurridos.
Desembolsos	Único desembolso durante elperíodo de disponibilidad.

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Amortización de capital e intereses (a)	Mediante pagos con el producido de la enajenación de las Unidades del Proyecto según el siguiente esquema: (i)por el equivalente al 50 % del producido de la enajenación de cada Unidad, hasta que la suma de las Unidades enajenadas a partir de la fecha del contrato alcance la suma de US$ 7.552.200, levantándose la hipoteca que grava dicha Unidad, contra dicho pago, aunque el mismo fuere menor al monto del gravamen sobre esa Unidad; y (ii)por el equivalente al 100 % del Producido Neto de cada enajenación, una vez que se hubiera enajenado a partir de la fecha del presente Unidades por un valor mayor o igual a US$ 7.552.200, con hasta un máximo de un 5% del precio de venta de la Unidad.
Garantías	Se amplía la hipoteca a efectos de garantizar todas las Obligaciones Garantizadas por hasta la suma de US$ 6.368.000 más un 50% sobre las Unidades. En todo momento del presente contrato, el monto de la Hipoteca vigente debe ser mayor o igual a la Deuda bajo el Contrato.
Cesión de créditos	En garantía los saldos de ocupación de las Unidades que se tienen contra los promitentes compradores de las Unidades vendidas al día de la fechayaún no entregadas.

18.2 Préstamos recibidos

Préstamos Monto US$ Vencimiento Desembolso de capital US$ Devolución de capital US$	Monto de capital e intereses pendiente de cancelación
	Jun 30, 2021 Dic 31, 2020
	Corriente No corrienteCorriente No Corriente
900.000 02/01/2022 - - 354.685 21/06/2021 - -	94.036 - 78.337 - 34.127 - -
Total	128.163 - 78.337 -

El día 2 de octubre de 2020, Ponte Armelina S.A. (como deudora) y TGLT Uruguay S.A. (como fiadora) (conjuntamente, las “Deudoras”; ambas sociedades, constituidas en la República Oriental del Uruguay), han suscripto con Hospitality Infrastructure, LLC (una entidad indirectamente controlada por Point Argentum Master Fund LP) y Latin Advisors LTD (los “Acreedores”) un contrato de financiamiento (el “Contrato de Financiamiento”).

Como consecuencia del Contrato de Financiamiento, y sujeto a las condiciones precedentes allí previstas, los Acreedores otorgarán a las Deudoras un financiamiento por hasta US$ 900.000 (Dólares Estadounidenses novecientos mil), con vencimiento a quince meses desde la fecha de desembolso, con una tasa de interés nominal anual del 15% (quince por ciento) y una comisión de estructuración equivalente al 5% (cinco por ciento) del capital desembolsado; todo ello,

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

pagadero al vencimiento de la financiación.

Los fondos desembolsados bajo el Contrato de Financiamiento fueron aplicados principalmente a la constitución de un depósito en garantía a favor del banco HSBC Uruguay, con el fin de que esta entidad financiera emita la garantía bancaria requerida para el cumplimiento de las condiciones establecidas en el contrato de obra vigente con Blanvira S.A.

El Contrato de Financiamiento se encuentra garantizado mediante las siguientes garantías (las “Garantías”): (a) la cesión fiduciaria por parte de la Sociedad a un fideicomiso de ciertos boletos de compraventa, para beneficio de los Acreedores (b) una prenda sobre la totalidad de las acciones de Ponte Armelina S.A.; y (c) la cesión en favor de los Acreedores del derecho a cobrar el reembolso del depósito en garantía constituido en HSBC Uruguay, para el momento en que esos fondos queden liberados. Los términos y condiciones del Contrato de Financiamiento y de las Garantías han sido considerados razonables y ajustados a las condiciones de mercado por el Comité de Auditoría de las Sociedad.

Asimismo, Ponte Armelina S.A. ha obtenido financiamiento del banco HSBC Uruguay a través de un vale a plazo fijo por un importe total de US$ 354.685.

Nota 19. Remuneraciones y cargas sociales

Corrientes	Notas	Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
Sueldos a pagar	31	6.018	-
Cargas sociales a pagar en moneda extranjera	31	1.967	966
Provisiónpara SACyvacaciones en moneda extranjera	31	924	1.551
Total Remuneraciones y cargas sociales		8.909	2.517

Nota 20. Pasivo por impuestos corrientes

Corrientes		Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
Impuestos apagar	31	799	702
Total Pasivo por impuestos corrientes		799	702

Nota 21. Ingresos por actividades ordinarias

	SEIS MESES TRES MESES
	Jun 30, 2021 Jun 30, 2020 Jun 30, 2021 Jun 30, 2020
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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2021 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Ingresos por entregas de bienes	138.436	608.276	40.860	297.622
Ingresospor serviciosprestados	197.402	-	102.444	-
Total Ingresospor actividades ordinarias	335.838	608.276	143.304	297.622

Nota 22. Costo de las actividades ordinarias

	SEIS MESES TRES MESES
	Jun 30, 2021 Jun 30, 2020 Jun 30, 2021 Jun 30, 2020
Existencia al inicio del ejercicio Más: Costos activados en el período Menos: Existencia al final delperíodo	783.842 1.813.981 759.477 - 330.738 301.722 166.950 148.744 (759.522) (1.519.602) (759.522) 156.862
Total Costo de las actividades ordinarias	355.058 596.101 166.905 305.606

Nota 23. Gastos de comercialización

	SEIS MESES TRES MESES
	Jun 30, 2021 Jun 30, 2020 Jun 30, 2021 Jun 30, 2020
Sueldos y cargas sociales Honorarios profesionales Gastos de consorcio Gastos de ventas Gastos depublicidad	722 663 - 272 - - - - 6.401 8.963 3.480 5.520 579 449 579 - 253 96 170 11
Total Gastos de comercialización	7.955 10.171 4.229 5.803

Nota 24. Gastos de administración

SEIS MESES TRES MESES

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2021 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
	Jun 30, 2021	Jun 30, 2020	Jun 30, 2021	Jun 30, 2020
Sueldos y cargas sociales	1.505	3.294	1.505	(136)
Otros gastos del personal	377	761	193	518
Honorarios profesionales	14.546	11.108	7.353	5.060
Impuestos, tasas y contribuciones	1.102	9.117	285	8.392
Movilidad y viáticos	-	187	(30)	178
Gastos de computación y servicios	220	174	114	97
Depreciaciones de bienes de uso	63	46	(37)	24
Gastos de oficina	593	1.280	593	71
Seguros	166	320	69	183
Otros créditos incobrables	(1.344)	1.903	(3.824)	(1.107)
Total Gastos de administración	17.228	28.190	6.221	13.280

Nota 25. Resultados financieros

	SEIS MESES	TRES MESES
	Jun 30, 2021 Jun 30, 2020	Jun 30, 2021 Jun 30, 2020
Diferencias de cambio Ingresos por diferencias cambiarias Egresospor diferencias cambiarias
	7.300 13.027 (5.695) (5.939)	4.686 (4.399) (1.310) 13.871
Total Diferencias de cambio	1.605 7.088	3.376 9.472
Ingresos financieros Intereses	- 1.093	- 386
Total Ingresos financieros	- 1.093	- 386
Costos financieros Intereses	(34.356) (50.925)	(22.153) (27.137)
Subtotal Intereses	(34.356) (50.925)	(22.153) (27.137)
Otros costos financieros Gastos bancarios Impuesto a los débitos y créditos bancarios
	(202) 96	(99) (26)
Subtotal Otros costos financieros	(202) 96	(99) (26)
Total Costos financieros	(34.558) (50.829)	(22.252) (27.163)

Nota 26. Otros ingresos y egresos, netos

SEIS MESES TRES MESES

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

	Jun 30, 2021 Jun 30, 2020 Jun 30, 2021 Jun 30, 2020
Recupero de gastos Venta de elementos de propiedades, plantayequipos	480 1.152 366 1.046
	- 33 - (26)
Total Otros ingresos	480 1.185 366 1.020

Nota 27. Partes relacionadas

27.1 Saldos con partes relacionadas

Al 30 de junio de 2021 y al 31 de diciembre de 2020, los saldos con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas, clasificados por la naturaleza de la operación, son los siguientes:

OTROS CRÉDITOS			Notas	Jun 30, 2021	Dic 31,2020
Corriente
En moneda extranjera
TGLT Argentina S.A.				-	4.968
Total Otros créditos conpartes	relacionadas		31	-	4.968
Total Créditos conpartes relacionadas				-	4.968
DEUDAS COMERCIALES				Jun 30, 2021	Dic 31,2020
Corriente
En moneda extranjera
TGLT Argentina S.A.				18.348	17.037
Total Deudas comerciales	con	partes	31	18.348	17.037
relacionadas
Total Deudas conpartes relacionadas				18.348	17.037

27.2 Transacciones con partes relacionadas

Al 30 de junio de 2021 y 2020, las operaciones más significativas con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas, fueron las siguientes:

Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas, fueron las siguientes:
PRÉSTAMOS RECIBIDOS	Jun	30, 2021	Jun 30,2020
TGLT S.A.		-	261.287
		-	261.287
PAGO PRÉSTAMOS
TGLT S.A.		-	(111.103)
		-	(111.103)
COBRANZA DE CLIENTES POR TERCEROS
TGLT Argentina S.A.		-	(742.070)
Firmado a los efectos de su identificación.			25

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2021 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
	-	(742.070)
RESULTADOS FINANCIEROS NETOS
TGLT S.A.	-	(18.167)
	-	(18.167)
SERVICIOS RECIBIDOS
TGLT S.A.	-	-
	-	-
EFECTO DE CONVERSIÓN
TGLT S.A.	-	777.927
	-	777.927

Con fecha 31 de diciembre de 2020, TGLT Uruguay S.A. y FDB S.A. mediante un acuerdo de compensación y condonación con TGLT Argentina S.A., se decidió compensar los saldos existentes al 31 de diciembre de 2020, entre deudas por préstamos otorgados y créditos por cobranzas por cuenta y orden de Uruguay, por un saldo neto de US$ 4.572.019, y condonar el saldo remante de capital e intereses, por un saldo total neto de US$ 11.165.966. Con fecha 23 de marzo de 2021 fue aprobado por el Directorio de TGLT Argentina S.A. Dada dicha decisión, se han cancelado los saldos existentes entre FDB S.A., TGLT Uruguay S.A. y TGLT Argentina S.A. TGLT Uruguay mantenía otros créditos con FDB S.A. por siete millones seiscientos ochenta y un mil doscientos cuarenta y seis (US$ 7.681.246) al 31 de diciembre de 2020 los cuales también fueron condonados.

Con fecha 31 de diciembre de 2020, la Sociedad (FDB S.A.) registra una deuda contra TGLT Argentina S.A. por la suma de US$ 2.947.600 de capital más la suma de US$ 710.527 (IVA incluido) en concepto de intereses. Simultáneamente, TGLT Uruguay S.A. adeuda a TGLT Argentina S.A. la suma de US$ 9.505.000 de capital más la suma de US$ 2.574.858 (IVA incluido) de intereses devengados al 31 de diciembre de 2020.

En virtud de la propuesta comercial de cobranza de TGLT Argentina S.A. por cuenta y orden de TGLT Uruguay S.A. implementada entre la Sociedad y FDB mediante la Carta Propuesta No. 1/2015 de fecha 2 de marzo de 2015 juntamente, TGLT Argentina S.A. adeuda a FDB la suma de US$ 1.324.686 y a TGLT Uruguay S.A. la suma de US$ 3.247.333 al 31 de diciembre de 2020.

En consecuencia, TGLT Argentina S.A., TGLT Uruguay S.A. y FDB S.A. reúnen recíprocamente la calidad de acreedores y deudores por la suma de US$ 4.572.019 de capital en virtud de los saldos detallados. Con fecha 23 de marzo de 2021 el directorio de TGLT Argentina S.A. decidió que a los fines de evitar un innecesario movimiento de fondos, el Saldo de Crédito de TGLT Argentina S.A. contra FDB S.A., el Crédito de TGLT Uruguay contra TGLT Argentina y FDB S.A. fueron extinguidos mutuamente por compensación, íntegramente

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

en cuanto a las sumas de capital respectivas, y condonar la suma de US$ 11.165.966 (IVA incluido) de capital más intereses devengados al 31 de diciembre de 2020.

27.3	Transacciones con personal clave
Transacciones conpersonal clave		Jun 30, 2021	Jun 30,2020
Personal	clave	12.705	8.940
		12.705	8.940

Nota 28. Apertura por vencimiento y tasas de interés de inversiones, créditos, activo por impuesto, deudas e instrumentos financieros

a) Clasificación por vencimiento de los saldos de créditos, activo por impuesto, deudas e instrumentos financieros:

nstrumentos financieros:
Créditos / Otros activos financieros / Activo por
impuesto	Jun 30, 2021	Dic 31,2020
A vencer
Sin plazo	146.395	202.604
Hasta 3 meses	108.218	138.300
De 3 a 6 meses	57.594	9.041
De 6 a 9 meses	86.377	-
Más de 12 meses	162	38
	398.746	349.983
Deudas	Jun 30, 2021	Dic 31,2020
A vencer
Sin plazo	18.348	17.037
Hasta 3 meses	238.434	1.077.873
De 3 a 6 meses	18.685	27.882
De 6 a 9 meses	871.291	702
	1.146.758	1.123.494

b) Los saldos de créditos, activo por impuesto, deudas e instrumentos financieros que devengan intereses y los que no lo hacen se detallan a continuación:

Créditos / Activo financiero /Activo por
impuesto	Jun 30, 2021	Dic 31,2020

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

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Devengan intereses - No devengan intereses 398.746	- 349.983
398.746	349.983
Deudas Jun 30, 2021	Dic 31, 2020
Devengan intereses 903.007 No devengan intereses 243.751	918.116 205.378
1.146.758	1.123.494
Tasa promedio nominal anual: 5,50%	5,50%

Nota 29. Resolución General N° 622 de la CNV

De acuerdo a lo estipulado en el artículo 1° del Título IV, Capítulo III de la Resolución General N° 622 de la CNV, a continuación se detallan las Notas a los Estados Financieros Consolidados que exponen la información solicitada por la Resolución en formato de Anexos.

Anexo A – Bienes de uso	Nota 7
Anexo B – Activos Intangibles	Nota 6
Anexo C – Inversiones en acciones	No corresponde
Anexo D – Otras inversiones	No corresponde
Anexo E – Previsiones	No corresponde
Anexo F – Costo de los bienes vendidos	Nota 22
Anexo G – Activos y Pasivos en moneda	Nota 31

Nota 30. Riesgos – gestión del riesgo financiero

Las actividades de la Sociedad están expuestas a diversos riesgos financieros: riesgos de mercado (incluyendo riesgo de tipo de cambio, riesgo de tasa de interés y riesgo de precio), riesgo crediticio, riesgo de liquidez y riesgo de capital.

Los estados financieros consolidados no incluyen toda la información y revelaciones de la administración del riesgo financiero, por lo que deben ser leídos en conjunto con los estados financieros consolidados anuales por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2020. No ha habido cambios en la administración o en las políticas de gestión de riesgo aplicadas por la Sociedad desde el cierre del ejercicio anual.

Nota 31. Activos y pasivos en moneda extranjera

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

ACTIVO Activo no corriente Otros créditos: Depósito en garantía Total del activo no corriente	Jun 30, 2021	Monto contabilizado en pesos 162 162	Dic 31, 2020
	Clase y monto de la moneda extranjera Cambio vigente		Monto contabilizado en pesos
	US$ 1,69 95,62		38
			38
		162	38
		Monto contabilizado en pesos
	Jun 30, 2021		Dic 31, 2020
	Clase y monto de la moneda extranjera Cambio vigente		Monto contabilizado en pesos 15.711 16.764 1.317
Firmado a los efectos de su identificación. Otros créditos: Impuesto al Patrimonio $U 6.055 2,194 Anticipos a proveedores US$ 642 95,90 $U 480 2,194 Otros créditos fiscales $U - 2,194 Impuesto al Valor Agregado $U 35.526 2,194 Gastos a rendir US$ 138 95,90 Gastos a recuperar por expensasUS$ 0,3 95,90 Depósitos en garantía US$ 809 95,90 Créditos con partes relacionadas US$ - 95,90 Créditos por ventas: Deudores por venta de unidades US$ 933 95,90 Deudores por proyectos US$ 552 95,90 Deudores por servicios prestadosUS$ 65 95,90 Documentos a cobrar US$ 40 95,90 Previsión p/deudores incobrables US$ (3) 95,90 Efectivo y equivalentes de efectivo: Efectivo US$ 8,82 95,90 $U - 2,194		13.285 61.358 1.054 62.412 - 77.944 13.219 24 77.565 - 89.179 52.753 6.205 3.825 (240) 843 - 843
			18.081 - 75.506 13 21 68.178 4.968 62.325 106.419 - - (1.277) 165 6
			29 171

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Valores a depositar US$ - 95,90 Bancos $U 290 2,194 US$ 792 95,90	- 637 75.929 76.566	3.362 1.856 115.100
		116.956
Total del activo corriente	473.580	470.434
Total del activo	473.742	470.472

US$: dólares estadounidenses $U: pesos uruguayos.

Rubro	Jun 30, 2021	Monto en pesos argentinos 64.257 9.521 73.778 2.869 - 42 42 95.163 (5.093) 90.070 18.685 201.547 - 18.348 1.601 803.494 128.163	Dic 31, 2020
	Clase y monto de la moneda extranjera Cambio vigente		Monto en pesos argentinos
Firmado a los efectos de su identificación. PASIVO Pasivo corriente Deudas comerciales: Proveedores comunes US$ 672 95,62 $U 4.340 2,194 Cheques diferidos US$ 30 95,62 Provisión para gastos US$ - 95,62 $U 19 2,194 Provisión para obras US$ 995 95,62 $U (2.321) 2,194 Fondo reparo US$ 196 95,62 Pasivos del contrato: Cobros anticipados US$ 2.107 95,62 Saldos con partes relacionadas: Deudas comerciales US$ - 95,62 $U 8.363 2,194 Otras cargas fiscales: Ret. y percepciones a depositar $U 730 2,194 Préstamos: Préstamos bancarios (gtia hipot) US$ 8.403 95,62 Préstamos recibidos US$ 1.340 95,62			90.033 9.326
			99.359 - 1.513 36
			1.549 77.950 2.466
			30 80.416 - 158.711 17.037 - 843.577 78.337

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Remuneraciones y cargas sociales:
Sueldos a pagar	$U	2.743	2,194	6.018	-
Cargas sociales a pagar	$U	897	2,194	1.967	966
Provisión para SAC y vacaciones	$U	421	2,194	924	1.551
Pasivopor impuestos corrientes	$U	364	2,194	799	702
Total delpasivo corriente				1.348.305	1.282.205
Total delpasivo				1.348.305	1.282.205

Nota 32. Determinación de valores razonables

• A. Instrumentos financieros por categoría

A continuación se muestran los activos y pasivos financieros por categoría de instrumento financiero y una conciliación con la línea expuesta en el Estado de situación financiera consolidado, según corresponda.

Los activos y pasivos financieros al 30 de junio de 2021 y 31 de diciembre de 2020 fueron los siguientes:

				Activos
	Activos			financieros al
	financieros al			valor razonable
	valor razonable			con cambios en
	con cambios en	Costo		Otro Resultado
Concepto	resultados	amortizado		integral	Total
ACTIVOS FINANCIEROS
Otros créditos	-	90.970		-	90.970
Créditos con partes relacionadas	-		-	-	-
Créditos por ventas	-	151.722		-	151.722
Efectivoyequivalentes de efectivo	-	77.409		-	77.409
Totales activos al 30 de junio de	-	320.101		-	320.101
2021

Concepto Pasivos financieros al Pasivos financieros Total

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

	valor razonable con	valor razonable con	valorados al costo	valorados al costo
	cambios en		amortizado
	resultados
PASIVOS FINANCIEROS
Deudas comerciales			-	185.444		185.444
Saldos con partes relacionadas			-	18.348		18.348
Préstamos			-	931.657		931.657
Remuneracionesycargas sociales			-	8.909		8.909
Totales pasivos al 30 de junio de
2021			-	1.144.358	1.144.358
				Activos
	Activos			financieros al
	financieros al			valor razonable
	valor razonable			con cambios en
	con cambios en		Costo	Otro Resultado
Concepto	resultados	amortizado		integral		Total
ACTIVOS FINANCIEROS
Otros créditos		-	68.250		-	68.250
Créditos con partes relacionadas		-	4.968		-	4.968
Créditos por ventas		-	167.467		-	167.467
Efectivoyequivalentes de efectivo		-	120.489		-	120.489
Totales activos al 31 de diciembre
de 2020		-	361.174		-	361.174
	Pasivos financieros al
	valor razonable con		Pasivos financieros
	cambios en		valorados al costo
Concepto	resultados		amortizado		Total
PASIVOS FINANCIEROS
Deudas comerciales			-	181.324		181.324
Saldos con partes relacionadas			-	17.037		17.037
Préstamos			-	921.914		921.914
Remuneracionesycargas sociales			-	2.517		2.517
Totales pasivos al 31 de
diciembre de 2020			-	1.122.792	1.122.792

Para el caso de los otros créditos, se considera que el valor de libros se aproxima a su valor razonable ya que dichos créditos son sustancialmente de corto plazo.

En el caso de las deudas comerciales y saldos con partes relacionadas se considera que el valor de libros se aproxima a su valor de mercado.

B. Determinación del valor razonable

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

La NIIF 13 define el valor razonable como el precio que sería recibido por vender un activo o pagado por transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes del mercado en la fecha de la medición.

La NIIF 7 requiere para los instrumentos financieros medidos en el estado de situación financiera al valor razonable, que la medición a valores razonables sea desagregada en las siguientes jerarquías:

Nivel 1- Precios de referencia (sin ajustar) en mercados activos para activos y pasivos idénticos. Un mercado se considera activo si las transacciones se llevan a cabo con cierta frecuencia y se dispone de suficiente información de precios de forma permanente. Debido a que un precio de cotización en un mercado activo es el indicador más confiable del valor razonable, este debe ser utilizado siempre, si estuviere disponible. Los activos y pasivos financieros que la Sociedad asigna a este nivel comprenden los instrumentos financieros para los cuales están disponibles los precios de cotización en mercados activos. No existen instrumentos financieros que la Sociedad asigna a este nivel.

Nivel 2- Informaciones diferentes a precios de referencia incluidos en el nivel 1 que son observables para los activos y pasivos, bien sea directamente (o sea, como precios) o indirectamente (o sea, derivado de precios). Si el instrumento financiero posee un plazo determinado, los datos para la valuación deben ser observables durante la totalidad de ese período.

Nivel 3- Informaciones para los activos y pasivos que no se basan en datos de mercados observables (o sea, información no observable). No existen instrumentos financieros que la Sociedad asigne a este nivel.

Al 30 de junio de 2021 y al 31 de diciembre de 2020 la compañía no mantiene activos ni pasivos que son medidos a su valor razonable.

Nota 33. Patrimonio neto negativo

Al 30 de junio de 2021 y al 31 de diciembre de 2020 la Sociedad presenta un patrimonio neto negativo, lo que constituye causal de disolución, de acuerdo a lo establecido en el Artículo N° 159 de la Ley de Sociedades Comerciales N° 16.060 de la República Oriental del Uruguay.

Como se indica en la Nota 1.2, TGLT Uruguay S.A. mantiene a través de sus subsidiarias dos proyectos en curso: uno desarrollado por Ponte Armelina S.A. cuyo plazo de finalización se estima para fines del año 2021 y otro a través de FDB S.A. que se encuentra transitando su etapa final. La Sociedad sigue participando en diversas licitaciones públicas y privadas para la construcción de obras para terceros, principalmente obras civiles.

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

La ganancia esperada por la obra en ejecución de Ponte Armelina S.A. para finales del 2021, cambiaría el patrimonio negativo en positivo en el último trimestre del ejercicio.

Nota 34. Impacto del COVID-19

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros, Uruguay está inmerso en una difícil situación derivada de la infección originada por el Coronavirus (COVID-19). Con fecha 11 de marzo, la Organización Mundial de la Salud calificó a dicha enfermedad como pandemia debido a su expansión a diferentes países de todo el mundo, incluido Uruguay.

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros, en base a la evidencia disponible y la operativa de la Sociedad no se estiman efectos económicos futuros significativos atribuibles al COVID-19 que puedan tener impacto en los presentes estados financieros.

Nota 35. Hechos posteriores

No existen hechos posteriores al 30 de junio de 2021 que afecten significativamente los estados financieros adjuntos.

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

Nota 36. Estados financieros resumidos consolidados en dólares

ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA CONSOLIDADO INTERMEDIO EN DÓLARES (cifras expresadas en miles de dólares)

Jun 30, 2021 Dic 31, 2020	Jun 30, 2021 Dic 31, 2020
ACTIVO	- - - - 1 1 2 2 2.747 3.093
Activo no corriente
Activo por Impuestos
Activos intangibles
Propiedades, planta y equipo
Otros créditos
Inventarios
Total del activo no corriente	2.750 3.096
Activo corriente
Otros créditos	2.582 2.112 5.196 6.233 - 59 1.587 1.992 810 1.433
Inventarios
Créditos con partes relacionadas
Créditos por ventas
Efectivoyequivalentes de efectivo
Total del activo corriente	10.175 11.829
Total del activo	12.925 14.925
	314 314 (1.489) (644)
PATRIMONIO NETO
Capital social
Otros componentes atribuibles a la sociedad controladora
Atribuibles a los propietarios de la controladora	(1.175) (330) - -
Participaciones no controladoras
Total depatrimonio	(1.175) (330)
	1.939 2.157 2.108 1.888 192 203 17 - 9.743 10.969 93 30 8 8
PASIVO
Pasivo corriente
Deudas comerciales
Pasivos del contrato
Saldos con partes relacionadas
Otras cargas fiscales
Préstamos
Remuneraciones y cargas sociales
Pasivospor impuestos corrientes
Total delpasivo corriente	14.100 15.255
Total delpasivo	14.100 15.255
Total delpatrimonioy delpasivo	12.925 14.925

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(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)

ESTADO DE RESULTADOS Y OTRO RESULTADO INTEGRAL CONSOLIDADO INTERMEDIO EN DÓLARES

(cifras expresadas en miles de dólares)

	Jun 30, 2021 Jun 30, 2020
Ingresos por actividades ordinarias Costo de las actividades ordinarias	3.699 9.464 (3.891) (9.254)
Resultado bruto Gastos de comercialización Gastos de administración	(209) 211 (90) (177) (188) (420)
Resultado operativo Otros gastos Resultados financieros Diferencias de cambio Ingresos financieros Costos financieros Otros ingresosyegresos, netos	(487) (386) - (1) 16 101 - 17 (375) (789) 5 18
Resultado del período antes del Impuesto a las Ganancias Impuesto a las Ganancias	(841) (1.040) (4) -
Resultado del período	(845) (1.040)
Resultado integral total del período	(845) (1.040)
Ganancia (Pérdida) del período atribuible a: Propietarios de la controladora Participaciones no controladoras	(845) (1.040) - -
Total de la ganancia (pérdida) del período	(845) (1.040)
Resultado integral total del período atribuible a: Propietarios de la controladora Participaciones no controladoras	(845) (1.040) - -
Total de la ganancia (pérdida) del período	(845) (1.040)

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Informe de Revisión Limitada Independiente

A los Señores Directores y Accionistas de TGLT URUGUAY S.A. Presente

Informe sobre los estados financieros

Hemos revisado los Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados adjuntos de TGLT URUGUAY S.A. (“la Sociedad”) con sus entidades controladas FDB S.A. y Ponte Armelina S.A., que comprenden el Estado de Situación Financiera Consolidado Intermedio Condensado al 30 de junio de 2021, el Estado del Resultados y Otros Resultados Integrales Consolidado Intermedio Condensado, el Estado de Cambios en el Patrimonio Neto Consolidado Intermedio Condensado y el Estado de Flujos de Efectivo Consolidado Intermedio Condensado correspondientes al semestre finalizado en dicha fecha, así como un resumen de las políticas contables significativas y otra información explicativa.

Los importes y otra información correspondientes al ejercicio económico finalizado el 31 de diciembre de 2020, son parte integrante de los Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados mencionados precedentemente y tienen el propósito de que se lean sólo en relación con esos Estados Financieros.

Responsabilidad de la dirección en relación con los estados financieros

La dirección es responsable de la preparación y presentación razonable de estos Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF). Esta responsabilidad incluye diseñar, implementar y mantener un sistema de control interno adecuado, para que dichos estados financieros no incluyan distorsiones significativas originadas en errores o irregularidades; seleccionar y aplicar las políticas contables apropiadas y efectuar las estimaciones que resulten razonables en las circunstancias.

Responsabilidad del profesional ejerciente

Nuestra responsabilidad es expresar una conclusión sobre los Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados adjuntos.

Hemos realizado nuestra revisión de conformidad con Norma Internacional de Trabajos de Revisión 2410, “Revisión de información financiera intermedia desempeñada por el auditor independiente de la entidad” emitida por la Federación Internacional de Contadores (IFAC). Una revisión de Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados comprende fundamentalmente la realización de indagaciones con el personal de la entidad, básicamente con aquellas personas responsables de los asuntos financieros y contables y la aplicación de procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión de estados financieros de conformidad con la NIER 2410 es un encargo de seguridad limitada. El profesional ejerciente aplica procedimientos que consisten principalmente en la realización de indagaciones ante la dirección y, en su caso, ante otros dentro de la entidad y en la aplicación de procedimientos analíticos y valora la evidencia obtenida.

Los procedimientos aplicados en una revisión son sustancialmente inferiores a los que se aplican en una auditoría realizada de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría. En consecuencia, no expresamos una opinión de auditoría sobre estos estados financieros.

36

==> picture [223 x 42] intentionally omitted <==

Conclusión

Basándonos en nuestra revisión, no ha llegado a nuestro conocimiento ninguna cuestión que nos lleve a pensar que los Estados Financieros Consolidados Intermedios Condensados no presentan razonable, en todos los aspectos materiales la situación financiera consolidada intermedia condensada de la sociedad al 30 de junio de 2021, así como sus resultados, cambios en el patrimonio neto y flujos de efectivo correspondientes al semestre finalizado en dicha fecha, de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).

Párrafo de énfasis

Como se indica en la Nota 1.2, TGLT Uruguay S.A. mantiene a través de sus subsidiarias dos proyectos en curso: uno desarrollado a través de FDB S.A. que se encuentra transitando su etapa final y otro por Ponte Armelina S.A. cuyo plazo de finalización se estima para el año 2021. A la fecha no hay planificados otros proyectos que permitan estimar que la Sociedad pueda seguir operando y realizar sus activos y liquidar sus pasivos como una empresa en funcionamiento más allá del año 2021.

Adicionalmente, al 30 de junio de 2021, la Sociedad presenta un patrimonio neto negativo de Miles $A 112.559 manteniendo un pasivo con instituciones bancarias por Miles $A 931.657 cuya cancelación dependerá fundamentalmente de la realización de los inventarios a los valores y plazos estimados por la Gerencia.

Por último, llamamos la atención sobre el hecho de que Estados Financieros de TGLT Uruguay S.A adjuntos no incluye ni contiene toda la información que se requiere revelar según la NIC 34 - Información financiera intermedia. Nuestra conclusión no ha sido modificada con respecto a este asunto.

Otros asuntos: información correspondiente al 31 de diciembre de 2020

Los Estados Financieros de TGLT Uruguay S.A. al 31 de diciembre de 2020 fueron auditados por otro auditor que expresó una opinión con salvedades sobre dichos estados el 29 de marzo del 2021, debido a una limitación en el alcance del trabajo. Dicha limitación referida a la verificación de los costos estimados de terminación de obra fue resuelta.

Otros asuntos: Restricciones al uso

Este informe se emite al sólo efecto de su utilización en el proceso de consolidación con los estados financieros de TGLT S.A. de la República Argentina y no debe ser usado con otro propósito.

Montevideo, Uruguay 30 de julio 2021

Cra. Victoria Buzetta CJPPU 66.795

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