GCDI S.A. — Interim / Quarterly Report 2020

May 12, 2020

ESTADOS CONTABLES INTERMEDIOS LA MALTERÍA S.A. AL 31 DE MARZO DE 2020

LA MALTERÍA S.A.

Domicilio legal: Miñones 2.177

Ciudad Autónoma de Buenos Aires

EJERCICIO ECONOMICO N° 2 INICIADO EL 1° DE JULIO DE 2019

ESTADOS CONTABLES INTERMEDIOS AL 31 DE MARZO DE 2020

Actividad principal de la Sociedad : Inversión, Explotación y Desarrollos inmobiliarios mediante la compra, venta, permuta y/o transferencia por cualquier título oneroso.

Fecha de inscripción en la Inspección General de Justicia :

• Del estatuto: 18 de septiembre de 2018

• De su última modificación: En trámite

Número de Registro de la inscripción en la Inspección General de Justicia : 1.929.401

Fecha de vencimiento del estatuto : 18 de septiembre de 2117

Información sobre la Sociedad controlante:

• Denominación: TGLT S.A.

• Actividad principal: Gerenciamiento de proyectos y emprendimientos inmobiliarios

• Participación directa de la Sociedad controlante sobre el patrimonio: 100 %

• Porcentaje directo de votos de la Sociedad controlante: 100 %

• Domicilio legal: Miñones 2.177

Composición del Capital social

Suscripto, integrado, emitido e integrado. Suscripto, integrado y emitido. Acciones $ $ Ordinarias, nominativas, no endosables, con derecho a un voto de Valor Nominal (V.N.) 100.000 195.955.068 $ 1

Firmado a los efectos de su identificación 2 con nuestro informe de revisión limitada de fecha 7 de mayo de 2020 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. Contadores Públicos Por Comisión Fiscalizadora C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 Ignacio Arrieta Gabriel Righini (Socio) Teodoro José Argerich Síndico Contador Público (U.B.A.) Presidente C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245 - Fº 74

LA MALTERÍA S.A.

ESTADOS DE SITUACIÓN FINANCIERA INTERMEDIOS CONDENSADOS

AL 31 DE MARZO DE 2020 Y AL 30 DE JUNIO DE 2019

(Importes expresados en pesos argentinos)

Mar 31, 2020	Jun 30,2019
ACTIVO	257.129 1.230
Activo corriente
Caja y bancos Nota 5 171.176
Otros créditos Nota 6 8.271
Total del activo corriente 179.447	258.359
	529.671 2.663.680 1.372.545.190
Activo no corriente
Otros créditos Nota 6 -
Crédito por impuesto a la ganancia mínima presunta -
Propiedad de inversión Nota 4 1.543.473.057
Total del activo no corriente 1.543.473.057	1.375.738.541
Total del activo 1.543.652.504	1.375.996.900
	- 2.663.680 3.202.125
PASIVO
Pasivo corriente
Deudas comerciales Nota 7 617
Cargas fiscales -
Saldos conpartes relacionadas Nota 11 1.535.008
Total delpasivo corriente 1.535.625	5.872.805
	276.596.180
Pasivo no corriente
Pasivopor impuesto diferido Nota 8 336.929.497
Total del pasivo no corriente 336.929.497	276.596.180
Total delpasivo 338.465.122	282.468.985
PATRIMONIO NETO(según estado correspondiente) 1.205.187.382	1.093.527.915
Total delpasivoy elpatrimonio neto 1.543.652.504	1.375.996.900

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los presentes estados financieros intermedios condensados.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de revisión limitada de fecha 7 de mayo de 2020 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. Contadores Públicos

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

3

Por Comisión Fiscalizadora

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245 - Fº74

Teodoro José Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Síndico

La Maltería S.A.

ESTADOS DE RESULTADOS INTERMEDIOS CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS DE NUEVE MESES FINALIZADOS EL 31 DE MARZO DE 2020 y 2019

(Importes expresados en pesos argentinos)

		Mar 31, 2020	Mar 31,2019
Resultado por valuación a valor razonable de propiedades de inversión	Nota 4	170.927.867	115.884.446
Gastos de administración	Nota 9	(1.577.718)	(2.139.654)
Resultado operativo		169.350.149	113.744.792
Otros gastos		(18.459)	-
Resultado por exposición al cambio en el poder adquisitivo de la moneda	Nota 10	6.831.374	42.662.481
Otros Ingresos y egresos, netos		2.089.121	-
Resultado delperíodo antes del Impuesto a las Ganancias		178.252.185	156.407.273
Impuesto a las Ganancias	Nota 8	(66.592.718)	(39.115.813)
Resultado delperíodo		111.659.467	117.291.460
Otros resultados integrales		-	-
Resultado integral total delperíodo		111.659.467	117.291.460

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los presentes estados financieros intermedios condensados.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de revisión limitada de fecha 7 de mayo de 2020 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. Contadores Públicos

Por Comisión Fiscalizadora

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68

4

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245- Fº 74

Teodoro José Argerich Presidente

Ignacio Arrieta Síndico

LA MALTERÍA S.A. ESTADOS DE EVOLUCIÓN DEL PATRIMONIO NETO INTERMEDIOS CONDENSADOS

POR LOS PERÍODOS DE NUEVE MESES FINALIZADOS EL 31 DE MARZO DE 2020 y 2019

(Importes expresados en pesos argentinos)

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Aportes de los propietarios Resultados acumulados
Totales
Ajuste de Resultados Totales Mar 31,
Concepto Capital social Capital Total no asignados Total Mar 31, 2020 2019
Saldos al inicio del ejercicio 195.955.068 74.703.027 270.658.095 822.869.820 822.869.820 1.093.527.915 203.196
Resultado del período - - - 111.659.467 111.659.467 111.659.467 117.291.460
Saldos al cierre del período 195.955.068 74.703.027 270.658.095 934.529.287 934.529.287 1.205.187.382 117.494.656
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Las notas que se acompañan forman parte integrante de los presentes estados financieros intermedios condensados.

Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de revisión limitada de fecha 7 de mayo de 2020

Por Comisión Fiscalizadora

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Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº245 - Fº74

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Ignacio Arrieta Síndico

LA MALTERÍA S.A.

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO INTERMEDIO CONDENSADO

POR LOS PERÍODOS DE NUEVE MESES FINALIZADOS EL 31 DE MARZO DE 2020 y 2019

(Importes expresados en pesos argentinos)

Mar 30, 2020	Mar 30,2019
VARIACIONES DEL EFECTIVO(1) Efectivo al inicio del ejercicio 257.129 Resultado por exposición al cambio en el poder adquisitivo de la moneda (66.085) Efectivo al cierre delperíodo 171.176	- (55.978) 147.218
Disminución/Aumento neto del efectivo (152.038)	91.240
CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO	117.291.460 39.115.813 (115.884.446) (42.661.649) (411.256) 2.494.100 -
Actividades operativas Resultado del período 111.659.467 Impuesto a las Ganancias 66.592.718 Resultado por valor razonable por propiedades de inversión (170.927.867) Resultado por exposición al cambio en el poder adquisitivo de la moneda (6.765.289) Cambios en activosy pasivos operativos
Disminución de otros créditos 583.077 Aumento de deudas comerciales 617 Disminución departes de relacionadas (1.294.761)
Flujo neto de efectivo(utilizado en) generadopor actividades operativas (152.038)	(55.978)
Actividades de financiación Integración de capital social -	147.218
Flujo neto de efectivo utilizado en las actividades de financiación -	147.218
	91.240
DISMUNICIÓN / AUMENTO NETO DEL EFECTIVO (152.038)

(1)Efectivo: equivale a Caja y bancos.

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los presentes estados financieros intermedios condensados.

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Por Comisión Fiscalizadora

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Ignacio Arrieta Síndico

LA MALTERÍA S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31 DE MARZO DE 2020 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA

(Importes expresados en pesos argentinos)

Nota 1 Propósito de los estados contables intermedios

La Maltería S.A. (“la Sociedad”) fue constituida el 11 de julio de 2018, con un capital social de $ 100.000 representado por 100.000 acciones ordinarias nominativas de valor nominal $ 1. IRSA Propiedades Comerciales S.A. suscribió 95.000 acciones de capital social, mientras que las restantes 5.000 las suscribió Fibesa S.A..

El 18 de septiembre de 2018 la Sociedad fue inscripta en la Inspección General de Justicia (“IGJ”).

La Sociedad tiene por objeto principal realizar por cuenta propia, de terceros y/o asociada a terceros inversiones, explotación y desarrollos inmobiliarios mediante la compra, venta, permuta, adquisición y/o transferencia por cualquier título oneroso.

Su controlante a dicha fecha, era IRSA Propiedades Comerciales S.A., una compañía argentina de bienes raíces dedicada principalmente a la tenencia, locación, administración, desarrollo, operación y adquisición de centros comerciales productivos, cuyas acciones se encuentran operando en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y en la Bolsa de Nueva York (“NASDAQ”).

Con fecha 31 de julio de 2018, IRSA Propiedades Comerciales S.A. adquirió, para la Sociedad, el predio conocido como Maltería Hudson, de 147.895 m2 de superficie de tierra y aproximadamente 40.000 m2 de superficie construida, ubicado en la intersección de la Ruta 2 y Autopista Buenos Aires - La Plata, en la localidad de Hudson, provincia de Buenos Aires. El precio de la operación se fijó en la suma de U$S 7 millones los cuales se abonaron en su totalidad.

Con fecha 17 de diciembre de 2018 la Sociedad, aceptó la compra que IRSA Propiedades Comerciales hiciera en julio de 2018, del predio Maltería Hudson ubicado en la Provincia de Buenos Aires. Esto implicó la transferencia de la propiedad del inmueble a la Sociedad.

Con fecha 11 de diciembre de 2019, TGLT S.A. adquirió el 100% de las acciones de La Maltería S.A. a través del aporte de su accionista IRSA.

TGLT S.A., es una compañía argentina dedicada a la construcción y el desarrollo inmobiliario de proyectos de gran escala. la cual ha sido autorizada por la Comisión Nacional de Valores (CNV) y la Bolsa de Comercio de Buenos Aires (BCBA), con fechas 14 y 19 de octubre de 2010 respectivamente, a realizar oferta pública y cotización de sus acciones.

A la fecha de los presentes estados financieros intermedios condensados (en adelante estados financieros), la Sociedad se encuentra analizando distintas alternativas de negocios, acompañados con estudios de mercado y con el desarrollo de la identidad marcaria, lo que permitirá precisar la absorción de los metros vendibles y rentables, como así también garantizar el éxito del negocio.

Los presentes estados financieros han sido aprobados para su emisión por el Directorio de la Sociedad el 7 de mayo de 2020.

Nota 2 Resumen de políticas contables significativas

Los presentes estados financieros han sido preparados al sólo efecto de su consolidación con la sociedad controlante TGLT S.A. frente a sus órganos de control y comprenden los resultados del período de nueve meses iniciado el 1º de julio de 2019 y finalizado el 31 de marzo de 2020.

2.1 Bases de preparación

La Comisión Nacional de Valores (CNV), en el Título IV “Régimen Informativo Periódico”- Capítulo III “Normas relativas a la forma de presentación y criterios de valuación de los estados financieros” - Artículo 1, de sus normas, ha establecido la aplicación de la Resolución Técnica N° 26 (RT 26) de la FACPCE y sus modificatorias, que adopta a las NIIF, emitidas por el IASB, para ciertas entidades incluidas en el régimen de oferta pública de la Ley N° 26.831, ya sea por su capital o por sus obligaciones negociables, o que hayan solicitado autorización para estar incluidas en el citado régimen.

Firmado a los efectos de su identificación

con nuestro informe de revisión limitada de fecha 7 de mayo de 2020

Por Comisión Fiscalizadora

Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. Contadores Públicos C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº68

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LA MALTERÍA S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31 DE MARZO DE 2020 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA

(Importes expresados en pesos argentinos)

2.1 Bases de Preparación (Continuación)

Para la confección de los presentes estados financieros, la Sociedad ha hecho uso de la opción prevista en la NIC 34, y los ha confeccionado en su forma condensada. Por ello, estos estados financieros no incluyen toda la información que se requiere para un juego de estados financieros completos anuales y, en consecuencia, se recomienda su lectura conjuntamente con los estados financieros anuales al 30 de junio de 2019.

La dirección de la Sociedad ha preparado los presentes estados financieros de acuerdo con el marco contable establecido por la CNV, el cual se basa en la aplicación de las NIIF, en particular de la NIC 34.

Adicionalmente, se ha incluido la información requerida por la CNV indicada en el artículo 1°, Capítulo III, Título IV de la RG N°622/13. Dicha información se incluye en nota a los presentes estados financieros.

La NIC 29 “Información financiera en economías hiperinflacionarias” requiere que los estados financieros de una entidad, cuya moneda funcional sea la de una economía de alta inflación, sean expresados en términos de la unidad de medida corriente a la fecha de cierre del período sobre el que se informa, independientemente de si están basados en el método del costo histórico o en el método del costo corriente. Para ello, en términos generales, se debe computar en las partidas no monetarias la inflación producida desde la fecha de adquisición o desde la fecha de revaluación según corresponda. Dichos requerimientos también comprenden a la información comparativa de los estados financieros.

A los efectos de concluir sobre si una economía es categorizada como de alta inflación en los términos de la NIC 29, la norma detalla una serie de factores a considerar entre los que se incluye la existencia de una tasa acumulada de inflación en tres años que se aproxime o exceda el 100%. La inflación acumulada en tres años se ubica por encima del 100%. Es por esta razón que, de acuerdo con la NIC 29, la economía argentina debe ser considerada como de alta inflación a partir del 1° de julio de 2018.

A su vez, la Ley N° 27.468 (B.O. 04/12/2018) modificó el artículo 10° de la Ley N° 23.928 y sus modificatorias, estableciendo que la derogación de todas las normas legales o reglamentarias que establecen o autorizan la indexación por precios, actualización monetaria, variación de costos o cualquier otra forma de repotenciación de las deudas, impuestos, precios o tarifas de los bienes, obras o servicios, no comprende a los estados financieros, respecto de los cuales continuará siendo de aplicación lo dispuesto en el artículo 62 in fine de la Ley General de Sociedades N° 19.550 (T.O. 1984) y sus modificatorias. Asimismo, el mencionado cuerpo legal dispuso la derogación del Decreto Nº 1269/2002 del 16 de julio de 2002 y sus modificatorios y delegó en el Poder Ejecutivo Nacional (PEN), a través de sus organismos de contralor, establecer la fecha a partir de la cual surtirán efecto las disposiciones citadas en relación con los estados financieros que les sean presentados. Por lo tanto, mediante su Resolución General 777/2018 (B.O. 28/12/2018), la CNV dispuso que las entidades emisoras sujetas a su fiscalización deberán aplicar a los estados financieros anuales, por períodos intermedios y especiales que cierren a partir del 31 de diciembre de 2018 inclusive, el método de reexpresión de estados financieros en moneda homogénea conforme lo establecido por la NIC 29.

De acuerdo con la NIC 29, los estados financieros de una entidad que informa en la moneda de una economía de alta inflación deben reportarse en términos de la unidad de medida vigente a la fecha de los estados financieros. Todos los montos del estado de situación financiera que no se indican en términos de la unidad de medida actual a la fecha de los estados financieros deben actualizarse aplicando un índice de precios general. Todos los componentes del estado de resultados deben indicarse en términos de la unidad de medida actualizada a la fecha de los estados financieros, aplicando el cambio en el índice general de precios que se haya producido desde la fecha en que los ingresos y gastos fueron reconocidos originalmente en los estados financieros.

El ajuste por inflación en los saldos iniciales se calculó considerando los índices establecidos por la Federación Argentina de Consejos Profesionales en Ciencias Económicas (FACPCE) con base en los índices de precios publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

Los principales procedimientos para el ajuste por inflación mencionado anteriormente son los siguientes:

• Los activos y pasivos monetarios que se contabilizan a moneda de cierre no son reexpresados porque ya están expresados en términos de la unidad monetaria actual a la fecha de los estados financieros.

• Los activos y pasivos no monetarios que se contabilizan a costo a la fecha de cierre, y los componentes del patrimonio, se reexpresan aplicando los coeficientes de ajuste correspondientes.

• Todos los elementos en el estado de resultados se actualizan aplicando los factores de conversión relevantes.

• El efecto de la inflación en la posición monetaria neta de la Sociedad se incluye en el estado de resultados integrales, en resultados financieros, netos, en el rubro “Resultado por exposición a cambios en el poder adquisitivo de la moneda”.

• Las cifras comparativas se han ajustado por inflación siguiendo el mismo procedimiento explicado en los puntos precedentes.

Firmado a los efectos de su identificación

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NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31 DE MARZO DE 2020 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA

(Importes expresados en pesos argentinos)

2.1 Bases de Preparación (Continuación)

Como consecuencia de lo mencionado anteriormente, los presentes estados financieros al 31 de marzo de 2020 fueron reexpresados de acuerdo con lo establecido en la NIC 29.

2.2. Políticas contables

Las políticas contables adoptadas en la preparación de los presentes estados financieros son consistentes con las utilizadas en la preparación de la información bajo NIIF tal como se describen en la Nota 2 a los estados financieros anuales al 30 de junio de 2019.

2.4. Estimaciones contables

La preparación de estados financieros a una fecha determinada requiere que la Gerencia de la Sociedad realice estimaciones y evaluaciones que afectan el monto de los activos y pasivos registrados y los activos y pasivos contingentes revelados a dicha fecha, como así también los ingresos y egresos registrados en el período. Los resultados reales futuros pueden diferir de las estimaciones y evaluaciones realizadas a la fecha de preparación de los presentes estados financieros intermedios condensados.

En la preparación de estos estados financieros, los juicios significativos realizados por la Gerencia de la Sociedad en la aplicación de las políticas contables y las principales fuentes de incertidumbre fueron las mismas que las aplicadas por la Sociedad en la preparación de los estados financieros anuales por el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2019.

3. Administración del riesgo financiero y estimaciones de valor razonable

En los estados financieros anuales al 30 de junio de 2019, se expone la información correspondiente a la administración del riesgo financiero a esa fecha. Desde el 30 de junio de 2019, no han habido cambios en la administración o en las políticas de gestión de riesgo aplicadas por la Sociedad.

Desde el 30 de junio de 2019 a la fecha de los presentes estados financieros, no ha habido otros cambios significativos en las circunstancias comerciales o económicas que afecten el valor razonable de los activos y pasivos financieros de la Sociedad que los indicados en la Nota 13.

3.2 Contexto macroeconómico

El surgimiento y la diseminación de un virus denominado "Coronavirus" (o Covid-19) hacia fines del año 2019, ha generado diversas consecuencias en los negocios y actividades económicas a nivel global. Dada la magnitud de la propagación del virus, en marzo de 2020, varios gobiernos de todo el mundo implementaron medidas drásticas para contener la propagación, incluido, entre otros, el cierre de fronteras y la prohibición de viajar hacia y desde ciertas partes del mundo por un período de tiempo y finalmente el aislamiento obligatorio de la población junto con el cese de actividades comerciales no esenciales. Con fecha 11 de marzo de 2020, la Organización Mundial de la Salud declaró al Covid-19 pandemia a nivel global.

En la Argentina, el Gobierno Nacional mediante el Decreto de Necesidad y Urgencia Nº 260/2020 de fecha 12 de marzo de 2020 (y normas complementarias) estableció, entre otras, la emergencia pública sanitaria por el plazo de un año, el cierre de las fronteras, la cuarentena obligatoria para ciertas personas, la suspensión de clases y la suspensión temporal de vuelos y micros de larga distancia, entre otras medidas tendientes a disminuir la circulación de la población. Se dispuso el aislamiento social preventivo y obligatorio a partir del 20 de marzo de 2020, permitiendo la circulación sólo de aquellas personas vinculadas a la prestación/ producción de servicios y productos esenciales; dicho aislamiento será prorrogable por el tiempo que se considere necesario en atención a la situación epidemiológica.

El alcance final del brote de Coronavirus y su impacto en la economía del país es desconocido e imposible de predecir razonablemente.

A la fecha de la emisión de los presentes estados financieros la Sociedad no ha sufrido impactos significativos en sus resultados como consecuencia de la pandemia. No obstante, no puede cuantificar razonablemente en qué medida el Coronavirus afectara a futuro el negocio de la Sociedad y los resultados de sus operaciones de extenderse de manera prolongada esta situación.

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NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31 DE MARZO DE 2020 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA

(Importes expresados en pesos argentinos)

4. Propiedades de Inversión

La evolución en las propiedades de inversión de la Sociedad para el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2020 y para el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2019 fue la siguiente:

para el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2019 fue la siguiente:
Valor razonable al inicio del período/ejercicio Altas Resultado neto por cambios en el valor razonable Valor razonable al cierre del período/ ejercicio	Reserva de la tierra
	31.03.2020 30.06.2019
	1.372.545.190 - - 330.673.694 170.927.867 1.041.871.496 1.543.473.057 1.372.545.190

Las técnicas y el proceso de valuación se encuentran descriptos en la Nota 5 a los estados financieros anuales al 30 de junio de 2019. No hubo cambios en las técnicas de valoración.

Durante el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2020 y el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2019 no se realizaron activaciones de costos financieros.

5. Instrumentos Financieros

La presente nota muestra los activos y pasivos financieros por categoría de instrumento financiero y una conciliación con la línea expuesta en el estado de situación financiera, según corresponda. Los activos y pasivos financieros a valor razonable se asignan según los distintos niveles de jerarquía de valor razonable. Para mayor información respecto a las jerarquías de valor razonable referirse a la Nota 6 a los estados financieros anuales al 30 de junio de 2019.

Los activos y pasivos financieros al 31 de marzo de 2020, son los siguientes:

31 de marzo 2020 Activos según el estado de situación financiera Créditos por ventas y otros créditos (Nota 6) Efectivo en caja y bancos Total 31 de marzo 2020 Pasivos según el estado de situación financiera Deudas comerciales y otras deudas (Nota 7) Total	Activos financieros a costo amortizado(1) Activos no financieros Total
	- 8.271 8.271 171.176 - 171.176 171.176 8.271 179.447
	Pasivos financieros a costo amortizado(1) Pasivos no financieros Total
	617 - 617 617 - 617

Por Comisión Fiscalizadora

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NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31 DE MARZO DE 2020 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA

(Importes expresados en pesos argentinos)

5. Instrumentos financieros (continuación)

30 de junio 2019 Activos según el estado de situación financiera Créditos por ventas y otros créditos (Nota 6) Efectivo en caja y bancos Total 30 de junio 2019 Pasivos según el estado de situación financiera Deudas comerciales y otras deudas (Nota 7) Total	Activos financieros a costo amortizado(1) Activos no financieros Total
	- 530.901 530.901 257.129 - 257.129 257.129 530.901 788.030
	Pasivos financieros a costo amortizado(1) Pasivos no financieros Total
	- - - - - -

(1) El valor razonable de los activos y pasivos financieros a costo amortizado no difieren significativamente de su valor contable.

6. Otros créditos

La composición de los créditos por ventas y otros créditos de la Sociedad al 31 de marzo y 30 de junio de 2019 es la siguiente:

Impuesto a los débitos y créditos bancarios Impuesto sobre los Ingresos Brutos Impuesto al Valor Agregado IGMP - Saldo a favor Total otros créditos No corriente Corriente Total	31.03.2020 30.06.2019
	423 - 1.184 1.230 6.664 - - 529.671
	8.271 530.901
	- 529.671 8.271 1.230 8.271 530.901

7. Deudas comerciales y otras deudas

La composición de las deudas comerciales y otras deudas al 31 de marzo y 30 de junio de 2019 es la siguiente:

Proveedores Total deudas comerciales Partes relacionadas (Nota 11) Total deudas comerciales y otras deudas Corriente Total	31.03.2020 30.06.2019
	617 -
	617 -
	1.535.008 3.209.125
	1.535.625 3.209.125
	1.535.625 3.209.125 1.535.625 3.209.125

Por Comisión Fiscalizadora

Firmado a los efectos de su identificación

con nuestro informe de revisión limitada de fecha 7 de mayo de 2020 Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. Contadores Públicos C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº68

11

Ignacio Arrieta Síndico

Gabriel Righini (Socio) Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº245 - Fº74

Teodoro José Argerich Presidente

LA MALTERÍA S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES AL 31 DE MARZO DE 2020 PRESENTADOS EN FORMA COMPARATIVA

(Importes expresados en pesos argentinos)

8. Impuestos

El cargo por impuesto a las ganancias de la Sociedad es el siguiente:

Impuesto a las ganancias diferido Impuesto a las ganancias – (Pérdida) La evolución del pasivo por impuesto diferido es la siguiente: Saldos al inicio del período/ ejercicio Resultado por exposición al cambio en el poder adquisitivo de la moneda Impuesto a las ganancias Saldos al cierre del período/ ejercicio	31.03.2020 (66.592.718) (66.592.718) 31.03.2020 30.06.2019
	276.596.180 - (6.259.401) - 66.592.718 276.596.180 336.929.497 276.596.180

A continuación, se presenta una conciliación entre el impuesto a las ganancias cargado a resultados y el que resultaría de aplicar la tasa del impuesto vigente sobre el resultado antes de impuestos:

Resultado del período a la tasa del impuesto Efectos fiscales de: Diferencia de tasa reforma fiscal Resultado por exposición a cambios en el poder adquisitivo de la moneda Impuesto a las ganancias - Pérdida	31.03.2020 31.03.2019
	53.475.655 46.922.182 (10.106.235) (7.823.162) 23.223.298 16.793 66.592.718 39.115.813

9. Gastos por naturaleza

9.Gastos por naturaleza
Honorarios profesionales Gastos de oficina Seguros Impuesto a los débitos y créditos bancarios Gastos de mantenimiento de PI en construcción Viáticos y movilidad Total gastos generales y de administración	31.03.2020 31.03.2019
	14.534 2.134.968 3.114 - 24.431 - 632 - 1.535.007 - - 4.686 1.577.718 2.139.654

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12

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(Importes expresados en pesos argentinos)

10. Resultados financieros, netos

Resultado por exposición a cambios en el poder adquisitivo de la moneda Total resultados financieros, netos	31.03.2020 31.03.2019
	6.831.374 42.662.481 6.831.374 42.662.481

11. Transacciones con partes relacionadas

El siguiente es un resumen de los saldos con partes relacionadas al 31 de marzo 2020 y al 30 de junio del 2019:

Rubro			31.03.2020	30.06.2019
Deudas comerciales y otras deudas corrientes			1.535.008	3.209.125
Total			1.535.008	3.209.125
Sociedad relacionada	31.03.2020		30.06.2019	Descripción de la operación
TGLT S.A.	1.535.008		-	Reintegro de gastos
IRSA Propiedades Comerciales S.A.		-	3.172.048	Reintegro de gastos
IRSA Inversiones y Representaciones		-	37.077	Reintegro de gastos
Total	1.535.008		3.209.125
El siguiente es un resumen de los resultados con partes	relacionadas:
Sociedad relacionada	31.03.2020		Descripción de la operación
			Mantenimiento y conservación de
TGLT S.A.	1.535.008		propiedad de inversión
Total controlante	1.535.008

12. Resolución General N° 622/13 de la Comisión Nacional de Valores (CNV)

De acuerdo con lo estipulado en el artículo 1° Capítulo III, Título IV, de la Resolución General N° 622/13 de la CNV, a continuación, se detallan las Notas a los presentes estados financieros que exponen la información solicitada por la Resolución en formato de Anexos.

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Anexo A – Bienes de uso Nota 4
Anexo B – Activos Intangibles No corresponde
Anexo C – Inversiones en acciones No corresponde
Anexo D – Otras inversiones No corresponde
Anexo E – Previsiones No corresponde
Anexo F – Costo No corresponde
Anexo G – Activos y pasivos en moneda extranjera No corresponde
----- End of picture text -----

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(Importes expresados en pesos argentinos)

13. Capital de trabajo negativo

La Sociedad presenta al 31 de marzo de 2020 un déficit de capital de trabajo de $ 1.356.178, el cual es monitoreado en forma permanente por el Directorio y la Gerencia.

14. Domicilio legal

El domicilio legal se encuentra pendiente de inscripción en IGJ.

15. Hechos posteriores

No existen acontecimientos u operaciones entre la fecha de cierre del período y la emisión de los presentes estados financieros que puedan modificar significativamente la situación patrimonial y financiera de la Sociedad al 31 de marzo de 2020, ni el resultado del período finalizado en dicha fecha.

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