AI assistant
GCDI S.A. — Interim / Quarterly Report 2020
Aug 29, 2020
68773_rns_2020-08-28_afb7b1c4-faae-41cd-a267-724acd337fdd.pdf
Interim / Quarterly Report
Open in viewerOpens in your device viewer
ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONDENSADOS CONSOLIDADOS TGLT URUGUAY S.A. AL 30 DE JUNIO DE 2020
==> picture [106 x 20] intentionally omitted <==
TGLT URUGUAY S.A.
ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONDENSADOS CONSOLIDADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020
ÍNDICE DE DOCUMENTACIÓN
Página
-
CARÁTULA
-
ESTADOS FINANCIEROS CONDENSADOS CONSOLIDADOS
-
ESTADOS DE SITUACIÓN FINANCIERA CONSOLIDADOS CONDENSADOS 4
-
ESTADOS DEL RESULTADO DEL PERÍODO Y OTRO RESULTADO INTEGRAL CONSOLIDADOS 5 CONDENSADOS
-
ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO CONDENSADO 6 ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO CONSOLIDADOS CONDENSADOS 8 NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS 9
-
INFORME DE REVISIÓN
28
TGLT URUGUAY S.A.
Domicilio Legal: Plaza Independencia 811 Planta Baja Montevideo, Uruguay
EJERCICIO ECONÓMICO Nº 10 INICIADO EL 1º DE ENERO DE 2020
ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2020
Actividad principal de la Sociedad: Inversiones en otras sociedades
Fecha de inscripción en el Registro Nacional de Comercio: 12 de agosto de 2011
Información sobre la Sociedad controlante:
-
Denominación: TGLT S.A.
-
Actividad principal: Gerenciamiento de proyectos y emprendimientos inmobiliarios
-
Participación de la Sociedad controlante sobre el patrimonio: 100 %
-
Porcentaje de votos de la Sociedad controlante: 100 %
-
Domicilio legal: Av. Scalabrini Ortiz 3333 – Piso 1° - Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina
| Composición del Capital social (Nota 13) |
||
|---|---|---|
| Acciones Ordinarias, al portador, con derecho a un voto de Valor Nominal (V. N.) $U 1 |
Cantidad 76.792.348 |
Cifra enpesos uruguayos |
| Integrado Emitido |
||
| 76.792.348 76.792.348 |
||
| 76.792.348 | 76.792.348 76.792.348 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
Presidente
3
TGLT URUGUAY S.A.
ESTADOS DE SITUACIÓN FINANCIERA CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 Y 31 DE DICIEMBRE DE 2019
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
| CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2020 Y 31 DE DICIEMBRE DE 2019 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos) |
|
|---|---|
| Notas Jun 30, 2020 |
Dic 31,2019 |
| ACTIVO | 75 169 465 453.495 |
| Activo no corriente | |
| Activos intangibles 6 44 |
|
| Propiedades, planta y equipo 7 149 |
|
| Otros créditos 8 32 |
|
| Inventarios 9 381.928 |
|
| Total del activo no corriente 382.153 |
454.204 |
| Activo corriente | 234.031 1.360.486 273.447 30.254 51.454 |
| Otros créditos 8 214.751 |
|
| Inventarios 9 1.137.674 |
|
| Créditos con partes relacionadas 10 321.788 |
|
| Créditos por ventas 11 41.520 |
|
| Efectivoyequivalentes de efectivo 12 47.447 |
|
| Total del activo corriente 1.763.180 |
1.949.672 |
| Total del activo 2.145.333 |
2.403.876 |
| 18.778 (393.889) |
|
| PATRIMONIO NETO | |
| Capital social 13 18.778 |
|
| Otros componentes atribuibles a la sociedad controladora (533.379) |
|
| Atribuibles a los propietarios de la controladora (514.601) |
(375.111) - |
| Participaciones no controladoras - |
|
| Total depatrimonio (514.601) |
(375.111) |
| 167.543 796.510 1.206.980 2.903 598.751 6.188 112 |
|
| PASIVO | |
| Pasivo corriente | |
| Deudas comerciales 14 175.730 |
|
| Pasivos del contrato 15 417.292 |
|
| Deudas con partes relacionadas 16 1.087.447 |
|
| Otras cargas fiscales 17 228 |
|
| Préstamos 18 977.574 |
|
| Remuneraciones y cargas sociales 19 1.536 |
|
| Pasivospor impuestos corrientes 20 127 |
|
| Total delpasivo corriente 2.659.934 |
2.778.987 |
| Total del pasivo 2.659.934 |
2.778.987 2.403.876 |
| Total del patrimonio y del pasivo 2.145.333 |
Las Notas 1 a 36 que se acompañan forman parte de estos estados.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
Presidente
4
TGLT URUGUAY S.A.
ESTADOS DEL RESULTADO DEL PERÍODO Y OTRO RESULTADO INTEGRAL CONSOLIDADOS CONDENSADOS
POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES FINALIZADOS EL 30 DE JUNIO DE 2020 Y 2019
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
| TGLT URUGUAY S.A. ESTADOS DEL RESULTADO DEL PERÍODO Y OTRO RESULTADO INTEGRAL CONSOLIDADOS CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES FINALIZADOS EL 30 DE JUNIO DE 2020 Y 2019 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos) |
TGLT URUGUAY S.A. ESTADOS DEL RESULTADO DEL PERÍODO Y OTRO RESULTADO INTEGRAL CONSOLIDADOS CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES FINALIZADOS EL 30 DE JUNIO DE 2020 Y 2019 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos) |
TGLT URUGUAY S.A. ESTADOS DEL RESULTADO DEL PERÍODO Y OTRO RESULTADO INTEGRAL CONSOLIDADOS CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES FINALIZADOS EL 30 DE JUNIO DE 2020 Y 2019 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos) |
|---|---|---|
| SEIS MESES TRES MESES Notas Jun 30, 2020 Jun 30,2019 Jun 30, 2020 Jun 30,2019 |
||
| Jun 30,2019 Jun 30, 2020 |
Jun 30,2019 | |
| Ingresos por actividades ordinarias 21 608.276 Costo de las actividades ordinarias 22 (596.101) |
750.838 297.622 (695.563) (305.606) |
290.675 (268.713) |
| Resultado bruto 12.175 Gastos de comercialización 23 (10.171) Gastos de administración 24 (28.190) |
55.275 (7.984) (7.822) (5.803) (16.278) (13.280) |
21.962 (3.109) (9.592) |
| Resultado operativo (26.186) Otros gastos (40) Resultados financieros Diferencias de cambio 25 7.088 Ingresos financieros 25 1.093 Costos financieros 25 (50.829) Otros ingresosyegresos,netos 26 1.185 |
31.175 (27.067) (26) (21) 5.331 9.472 5.309 386 (57.748) (25.779) 364 1.020 |
9.261 (14) 1.796 4.127 (37.077) 153 |
| Resultado del período antes del Impuesto a las Ganancias (67.689) Impuesto a las Ganancias 5 22 |
(15.595) (41.989) (38.667) 197 |
(21.754) (2.031) |
| Resultado delperíodo (67.667) |
(54.262) (41.792) |
(23.785) |
| Otro resultado integral que se reclasificará en la ganancia o pérdida Diferencia de conversión a efectos depresentación (71.823) |
(24.363) (41.810) |
(1.764) |
| Total Otro resultado integral (71.823) |
(24.363) (41.810) |
(1.764) |
| Resultado integral total delperíodo (139.490) |
(78.625) (83.602) |
(25.549) |
| Ganancia (Pérdida) del período atribuible a: Propietarios de la controladora (67.667) Participaciones no controladoras - |
(54.262) (41.792) - - |
(23.785) - |
| Total de laganancia(pérdida) delperíodo (67.667) |
(54.262) (41.792) |
(23.785) |
| Resultado integral total del período atribuible a: Propietarios de la controladora (139.490) Participaciones no controladoras - |
(78.625) (83.602) - - |
(25.549) - |
| Total de laganancia(pérdida) delperíodo (139.490) |
(78.625) (83.602) |
(25.549) |
Las Notas 1 a 36 que se acompañan forman parte de estos estados.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
Presidente
5
TGLT URUGUAY S.A.
ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO CONDENSADO POR EL PERÍODO DE SEIS MESES FINALIZADO EL 30 DE JUNIO DE 2020
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
==> picture [613 x 163] intentionally omitted <==
----- Start of picture text -----
CAPITAL Reservas Resultados acumulados
Capital Diferencia Resultados Total
Concepto Social Total de conversión no asignados Totales Jun 30, 2020
Saldos al inicio del período 18.778 18.778 (245.794) (148.095) (148.095) (375.111)
Aporte de capital - - - - - -
Resultado del período - - - (67.667) (67.667) (67.667)
Otro resultado integral del período - - (71.823) - - (71.823)
Saldos al cierre del período 18.778 18.778 (317.617) (215.762) (215.762) (514.601)
----- End of picture text -----
Las Notas 1 a 36 que se acompañan forman parte de estos estados.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
Teodoro Argerich
Presidente
6
TGLT URUGUAY S.A.
ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO CONDENSADO
POR EL PERÍODO DE SEIS MESES FINALIZADO EL 30 DE JUNIO DE 2019
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
==> picture [613 x 162] intentionally omitted <==
----- Start of picture text -----
CAPITAL Reservas Resultados acumulados
Capital Diferencia Resultados Total
Concepto Social Total de conversión no asignados Totales Jun 30, 2019
Saldos al inicio del período 18.778 18.778 (135.584) (11.346) (11.346) (128.152)
Aporte de capital - - - - - -
Resultado del período - - - (54.262) (54.262) (54.262)
Otro resultado integral del período - - (24.363) - - (24.363)
Saldos al cierre del período 18.778 18.778 (159.947) (65.608) (65.608) (206.777)
----- End of picture text -----
Las Notas 1 a 36 que se acompañan forman parte de estos estados.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
Teodoro Argerich
Presidente
7
TGLT URUGUAY S.A.
ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO CONSOLIDADOS CONDENSADOS
POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES FINALIZADOS EL 30 DE JUNIO DE 2020 Y 2019
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
| TGLT URUGUAY S.A. ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO CONSOLIDADOS CONDENSADOS POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES FINALIZADOS EL 30 DE JUNIO DE 2020 Y 2019 (cifras expresadas en miles de pesos argentinos) |
|
|---|---|
| Jun 30, 2020 | Jun 30,2019 |
| Actividades de operación Resultado del período (67.667) (54.262) Ajustes para arribar al flujo de efectivo proveniente de las actividades de operación Impuesto a las Ganancias (22) 38.667 Depreciaciones de propiedades, planta y equipo 46 48 Amortizaciones de activos intangibles 40 26 Efecto de la conversión de estados financieros (71.823) (24.363) Efecto de la conversión sobre el flujo de efectivo (35) (34) Cambios en activos y pasivos operativos Otros activos financieros - 2.718 Créditos por ventas (11.266) 25.042 Otros créditos 19.713 47.035 Créditos con partes relacionadas (48.341) (21.785) Inventarios 294.379 330.649 Activos del contrato - (819) Activos y pasivos por impuestos netos 37 (2.749) Deudas comerciales 8.187 30.939 Remuneraciones y cargas sociales (4.652) (3.730) Otras cargas fiscales (2.675) (180) Deudas con partes relacionadas (119.533) 109.599 Otras cuentas por pagar - 827 Pasivos del contrato (379.218) (361.211) |
|
| Flujo neto de efectivogeneradopor/ (utilizado en) las actividades de operación (382.830) 116.417 |
|
| Actividades de inversión Pagospor compra de Propiedades, plantayequipo - |
(10) |
| Flujo neto de efectivogeneradopor/ (utilizado en) las actividades de inversión - |
(10) |
| Actividades de financiación Aumento(disminución)depréstamos 378.823 (101.479) |
|
| Flujo neto de efectivogeneradopor/ (utilizado en) las actividades de financiación 378.823 (101.479) |
|
| Aumento (disminución) neto del efectivo y equivalentes (4.007) 14.928 Efectivoyequivalentes de efectivo al inicio delperíodo 51.454 53.228 |
|
| Efectivoy equivalentes de efectivo al cierre delperíodo 47.447 68.156 |
Las Notas 1 a 36 que se acompañan forman parte de estos estados.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich
Presidente
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
8
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 1. Información corporativa
1.1. Introducción
TGLT URUGUAY S.A. (en adelante la “Sociedad”), es una sociedad anónima cerrada, constituida el 4 de julio de 2011 en la República Oriental del Uruguay, cuyo capital está representado por acciones al portador.
La Sociedad forma parte de un grupo económico el cual incluye, entre otras, a TGLT S.A. (titular del 100 % del paquete accionario de la Sociedad) una sociedad anónima constituida en la República Argentina. TGLT S.A. ha sido autorizada por la Comisión Nacional de Valores (CNV) y la Bolsa de Comercio de Buenos Aires (BCBA), con fechas 14 y 19 de octubre de 2010 respectivamente, a realizar oferta pública y cotización de sus acciones.
1.2. Actividad de la Sociedad
La actividad principal de la Sociedad es la de, a través de su subsidiaria, realizar la construcción y venta, por el régimen de propiedad horizontal, así como otro tipo de operación en todo tipo de inmuebles. Además, la Sociedad participa en diversas licitaciones públicas y privadas para la construcción de obras para terceros, principalmente obras civiles.
Al 30 de junio de 2020, el único proyecto urbanístico en desarrollo en el que participa la sociedad, se denomina Forum Puerto del Buceo el cual se encuentra situado en la Ciudad de Montevideo, República Oriental del Uruguay. El proyecto se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 10.765 metros cuadrados y contempla la construcción de 336 viviendas.
Forum Puerto del Buceo fue diseñado por Carlos Ott Arquitectos en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos y tiene ventas proyectadas por aproximadamente US$ 149 millones.
| Proyecto | Ubicación | Área vendible aproximada | Viviendas (unidades) |
|---|---|---|---|
| **(m2) ** | |||
| Forum Puerto del Buceo | Ciudad de Montevideo | 48.487 | 336 |
Nota 2. Declaración de cumplimiento de las NIIF
Los estados financieros consolidados condensados han sido preparados de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) según las emitió el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB, por su sigla en inglés).
Nota 3. Bases de preparación de los estados financieros consolidados condensados
3.1. Bases de preparación
Los estados de situación financiera consolidados condensados al 30 de junio de 2020 y 31 de diciembre de 2019 y los estados de resultado del período y del otro resultado integral consolidados condensados, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo al 30 de junio de 2020 y 2019 han sido preparados de acuerdo con las NIIF .
Los presentes estados financieros consolidados condensados corresponden al período de seis meses iniciado el 1° de enero de 2020 y terminado el 30 de junio de 2020. De acuerdo con las NIIF, la Sociedad presenta la información contable consolidada en forma comparativa con el ejercicio anterior cerrado al 31 de diciembre de 2019, y presenta los estados de resultado del período y del otro resultado integral, de cambios en el patrimonio neto y flujos de efectivo, por los períodos de seis meses finalizados el 30 de junio de 2020 y 2019.
Los presentes estados financieros intermedios consolidados condensados (en adelante “los estados financieros”) al 30 de junio de 2020 , han sido preparados por la Dirección de la Sociedad con el objeto de proporcionar a TGLT S.A. la información necesaria para la consolidación de sus estados financieros.
Para la confección de los presentes estados financieros, la Sociedad ha hecho uso de la opción prevista en la NIC 34, y los ha confeccionado en su forma condensada. Por ello, estos estados financieros no incluyen toda la información que se requiere para un juego de estados financieros completos anuales y, en consecuencia, se recomienda su lectura conjuntamente con los estados financieros anuales al 31 de diciembre de 2019, que pueden ser consultados en la página web www.tglt.com.ar.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
Teodoro Argerich
Presidente
9
TGLT URUGUAY S.A.
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 3. Bases de preparación de los estados financieros consolidados (continuación)
3.2. Nuevas Normas e Interpretaciones emitidas (aplicables a los ejercicios que se inicien a partir del
1° de enero de 2020)
-
Modificaciones a la NIIF 3 – Definición de negocio
-
Modificaciones a la NIC 1 y 8 – Definición de materialidad
-
Modificaciones a la NIIF 9, NIC 39 y NIIF 7 – Tasa de interés de referencia - Marco conceptual para informes financieros
La Sociedad ha analizado el impacto de esta nueva norma en los estados financieros al 30 de junio de 2020, y no se han detectado ajustes sobre la valuación de los activos y pasivos de la Sociedad antes reportados.
Nota 4. Resumen de las principales políticas contables aplicadas
4.1. Normas contables aplicables
Los presentes estados financieros consolidados han sido preparados utilizando las mediciones específicas de las NIIF para cada tipo de activo, pasivo, ingresos y gastos.
4.2. Bases de consolidación
Los estados financieros consolidados de la Sociedad, incluyen la información financiera de la Sociedad y la de su sociedad controlada.
El importe de la inversión en la sociedad controlada y la participación en sus resultados y flujos de efectivo han sido reemplazados por la totalidad de los activos, pasivos, resultados y flujos de efectivo de la sociedad controlada. Los créditos y deudas y operaciones entre ambas sociedades se eliminan en la consolidación. Los resultados originados por operaciones entre las sociedades consolidadas y no trascendidos a terceros y contenidos en los saldos finales de activos se eliminan totalmente.
Las sociedades controladas cuyos estados financieros han sido incluidos en estos estados financieros consolidados son las siguientes:
| Sociedad FDB S.A. |
Tipo de control Exclusivo |
30/06/2020 31/12/2019 |
|---|---|---|
| 100% 100 % |
4.3. Moneda funcional
La Sociedad, y su subsidiaria, preparan sus estados financieros en dólares estadounidenses, que es su moneda funcional o de medición.
A los efectos de la presentación de los estados financieros en pesos argentinos, ambas sociedades aplicaron el siguiente criterio de conversión establecido en la NIC 21:
a. Los activos y pasivos han sido convertidos a pesos argentinos empleando el tipo de cambio de cierre entre ambas monedas. b. Los resultados han sido convertidos a pesos argentinos utilizando los tipos de cambio vigentes en las fechas de las transacciones o aproximados.
c. Las diferencias de conversión han sido imputadas directamente en el patrimonio neto en el rubro “Diferencia de conversión”.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
10
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 5. Activo por Impuestos
Impuesto a las Ganancias e Impuesto Diferido
La composición del “Impuesto a las Ganancias”, determinado de acuerdo con lo dispuesto en la NIC 12, que se expone en el estado de resultados al 30 de junio de 2020 y 2019 es la siguiente:
| de resultados al 30 de junio de 2020 y 2019 es la siguiente: | ||
|---|---|---|
| Jun 30, 2020 | Jun 30, 2019 | |
| Impuesto a las Ganancias | 68.078 | 37.703 |
| Impuesto Diferido originadopor diferencias temporarias | (68.056) | (76.370) |
| Total del Impuesto a las Ganancias | 22 | (38.667) |
El Impuesto Diferido al cierre del período ha sido determinado sobre la base de las diferencias temporarias entre las mediciones contables y las impositivas. La composición de los activos y pasivos por Impuesto Diferido al cierre de cada período/ejercicio es la siguiente:
| Activo/(Pasivo) por Impuesto Diferido, Neto | Jun 30, 2020 | Dic 31, 2019 |
|---|---|---|
| Quebrantos impositivos | 85.073 | 55.496 |
| Valuación inventarios | (106.018) | (96.650) |
| Valuación de propiedad, planta y equipo e intangibles | 24 | 13 |
| Ingresos diferidos | 20.921 | 41.141 |
| Saldos netos al cierre de cadaperíodo/ ejercicio | - | - |
La Sociedad realiza estimaciones de sus ingresos gravables para determinar el grado en el que utilizará sus activos por impuestos diferidos en el plazo de cinco años, de conformidad con las leyes y decretos que norman el Impuesto a la Renta de Actividades Empresariales en Uruguay. Los supuestos, entre otros factores, que la Dirección de la Sociedad consideró en la preparación de estas proyecciones incluyen la finalización de la comercialización y entrega de las unidades pendientes en un plazo de dos años.
Los quebrantos impositivos acumulados pueden ser utilizados hasta la fecha descripta a continuación:
| Año | Pesos |
|---|---|
| 2020 | (15.819) |
| 2023 | (35.759) |
| 2024 | (86.910) |
| Total | (138.488) |
A continuación, se detalla la conciliación entre el Impuesto a las Ganancias imputado a resultados y el que resultaría de aplicar al resultado contable antes de impuestos la tasa impositiva correspondiente:
| Jun 30, 2020 | Jun 30, 2019 | |
|---|---|---|
| Impuesto a las Ganancias calculado a la tasa vigente | ||
| sobre el resultado contable antes de impuestos | 16.923 | 3.899 |
| Gastos no deducibles y otros ajustes | 27.264 | 1.673 |
| Efecto de conversión | (44.165) | (44.239) |
| Impuesto a las Ganancias | 22 | (38.667) |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
11
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 6. Activos intangibles
| Nota 6.Activos intangibles | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Software | Marcas | Total | |||
| Valor de origen | |||||
| Balance al 1º de enero de 2020 | 2.001 | 77 | 2.078 | ||
| Ajustepor conversión | 354 | 14 | 368 | ||
| Total al 30 dejunio de 2020 | 2.355 | 91 | 2.446 | ||
| Amortización y deterioro | |||||
| Balance al 1º de enero de 2020 | (1.926) | (77) | (2.003) | ||
| Amortizaciones | (40) | - | (40) | ||
| Ajustepor conversión | (345) | (14) | (359) | ||
| Total al 30 dejunio de 2020 | (2.311) | (91) | (2.402) | ||
| Valor residual al 30 dejunio de 2020 | 44 | - | 44 |
| Software | Marcas | Total | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Valor de origen | |||||
| Balance al 1º de enero de 2019 | 1.258 | 49 | 1.307 | ||
| Ajustepor conversión | 743 | 28 | 771 | ||
| Total al 31 de diciembre de 2019 | 2.001 | 77 | 2.078 | ||
| Amortización y deterioro | |||||
| Balance al 1º de enero de 2019 | (1.164) | (49) | (1.213) | ||
| Amortizaciones | (60) | - | (60) | ||
| Ajustepor conversión | (702) | (28) | (730) | ||
| Total al 31 de diciembre de 2019 | (1.926) | (77) | (2.003) | ||
| Valor residual al 31 de diciembre de 2019 | 75 | - | 75 |
Nota 7. Propiedades, planta y equipo
| Mejoras en | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Muebles | Equipos | inmuebles | |||
| yútiles | informáticos | arrendados | Showroom | Total | |
| Valor de origen | |||||
| Balance al 1º de enero de 2020 | 1.164 | 1.592 | 3.905 | 12.230 | 18.891 |
| Ajustepor conversión | 205 | 282 | 690 | 2.162 | 3.339 |
| Total al 30 dejunio de 2020 | 1.369 | 1.874 | 4.595 | 14.392 | 22.230 |
| Depreciación y deterioro | |||||
| Balance al 1º de enero de 2020 | (1.083) | (1.504) | (3.905) | (12.230) | (18.722) |
| Depreciaciones | (27) | (19) | - | - | (46) |
| Ajustepor conversión | (193) | (268) | (690) | (2.162) | (3.313) |
| Total al 30 dejunio de 2020 | (1.303) | (1.791) | (4.595) | (14.392) | (22.081) |
| Valor residual al 30 dejunio de 2020 | 66 | 83 | - | - | 149 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
12
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 7. Propiedades, planta y equipo (continuación)
| Mejoras en | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Muebles | Equipos | inmuebles | |||
| yútiles | informáticos | arrendados | Showroom | Total | |
| Valor de origen | |||||
| Balance al 1º de enero de 2019 | 732 | 993 | 2.456 | 7.691 | 11.872 |
| Adquisiciones | - | 14 | - | - | 14 |
| Ajustepor conversión | 432 | 585 | 1.449 | 4.539 | 7.005 |
| Total al 31 de diciembre de 2019 | 1.164 | 1.592 | 3.905 | 12.230 | 18.891 |
| Depreciación y deterioro | |||||
| Balance al 1º de enero de 2019 | (650) | (888) | (2.456) | (7.691) | (11.685) |
| Depreciaciones | (41) | (74) | - | - | (115) |
| Ajustepor conversión | (392) | (542) | (1.449) | (4.539) | (6.922) |
| Total al 31 de diciembre de 2019 | (1.083) | (1.504) | (3.905) | (12.230) | (18.722) |
| Valor residual al 31 de diciembre de 2019 | 81 | 88 | - | - | 169 |
Nota 8. Otros créditos
| Nota 8. Otros créditos | |||
|---|---|---|---|
| No corrientes | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
| Depósitos engarantía en moneda extranjera | 31 | 32 | 465 |
| Subtotal Otros créditos – No corrientes | 32 | 465 | |
| Corrientes | |||
| Impuesto al Patrimonio en moneda extranjera | 31 | 3.582 | 9.777 |
| Seguros a devengar en moneda extranjera | 31 | 5 | 99 |
| Anticipos a proveedores en moneda extranjera | 31 | 64.620 | 56.554 |
| Impuesto al Valor Agregado en moneda extranjera | 31 | 142.175 | 163.192 |
| Gastos a rendir en moneda extranjera | 31 | 4.351 | 4.394 |
| Gastos a recuperarpor expensas en moneda extranjera | 31 | 18 | 15 |
| Subtotal Otros créditos – Corrientes | 214.751 | 234.031 | |
| Total Otros créditos | 214.783 | 234.496 |
Nota 9. Inventarios
| Nota 9.Inventarios | ||
|---|---|---|
| No corrientes | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
| Proyecto urbanístico Forum Puerto del Buceo - Costo incurrido | 381.928 | 453.495 |
| Subtotal Inventarios – No corrientes | 381.928 | 453.495 |
| Corrientes | ||
| Proyecto urbanístico Forum Puerto del Buceo - Costo incurrido | 1.137.674 | 1.360.486 |
| Subtotal Inventarios – Corrientes | 1.137.674 | 1.360.486 |
| Total Inventarios | 1.519.602 | 1.813.981 |
Nota 10. Créditos con partes relacionadas
| Corrientes | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
|---|---|---|---|
| Otros créditos en moneda extranjera | 27 y 31 | 321.788 | 273.447 |
| Total Créditos conpartes relacionadas | 321.788 | 273.447 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez
C.J.P.P.U 74.976 – Socio
13
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 11. Créditos por ventas
| Nota 11.Créditos por ventas | |||
|---|---|---|---|
| Corrientes | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
| Deudores por ventas de unidades en moneda extranjera | 31 | 54.923 | 39.645 |
| Deudores por servicios prestados en moneda extranjera | 31 | 168 | 124 |
| Previsiónpara deudores incobrables en moneda extranjera | 31 | (13.571) | (9.515) |
| Total Créditospor ventas | 41.520 | 30.254 |
Nota 12. Efectivo y equivalentes de efectivo
| Corrientes | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
|---|---|---|---|
| Efectivo en moneda extranjera | 31 | 108 | 113 |
| Valores a depositar en moneda extranjera | 31 | 1.055 | - |
| Bancos en moneda extranjera | 31 | 46.284 | 51.341 |
| Total Efectivoy equivalentes de efectivo | 47.447 | 51.454 |
Nota 13. Capital social
| Nota 13.Capital social | ||
|---|---|---|
| Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 | |
| Capital en acciones | 18.778 | 18.778 |
| Total Capital social | 18.778 | 18.778 |
El capital autorizado de la Sociedad asciende a $U 100.000.000 (pesos uruguayos cien millones).
El capital integrado de la Sociedad al 30 de junio de 2020 y 31 de diciembre de 2019 asciende a $U 76.792.348 pesos uruguayos, equivalentes a $A 18.778.236.
Al 30 de junio de 2020 y 31 de diciembre de 2019, TGLT S.A. es propietaria del 100% del paquete accionario de la Sociedad.
Nota 14. Deudas comerciales
| Nota 14.Deudas comerciales | |||
|---|---|---|---|
| Corrientes | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
| Proveedores comunes en moneda extranjera | 31 | 109.503 | 110.781 |
| Cheques diferidos en moneda extranjera | 31 | 657 | 4.840 |
| Provisión para gastos en moneda extranjera | 31 | 13.056 | 11.095 |
| Provisiónpara obras en moneda extranjera | 31 | 52.514 | 40.827 |
| Total Deudas Comerciales | 175.730 | 167.543 |
Nota 15. Pasivos del contrato
| Nota 15.Pasivos del contrato | |||
|---|---|---|---|
| Corrientes | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
| Cobros anticipados en moneda extranjera | 31 | 414.977 | 794.542 |
| Fondo de equipamiento en moneda extranjera | 31 | 1.287 | 1.094 |
| Fondo operativo en moneda extranjera | 31 | 1.028 | 874 |
| Total Pasivos del contrato | 417.292 | 796.510 |
Nota 16. Deudas con partes relacionadas
| Corrientes | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
|---|---|---|---|
| Deudas comerciales en moneda extranjera | 27 y 31 | 14.304 | 13.700 |
| Préstamos en moneda extranjera | 27y 31 | 1.073.143 | 1.193.280 |
| Total Deudas conpartes relacionadas | 1.087.447 | 1.206.980 |
Firmado a los efectos de su identificación
con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
14
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 17. Otras cargas fiscales
| Nota 17.Otras cargas fiscales | |||
|---|---|---|---|
| Corrientes | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
| Retencionesy percepciones a depositar en moneda extranjera | 31 | 228 | 2.903 |
| Total Otras cargas fiscales | 228 | 2.903 |
Nota 18. Préstamos
| Nota 18.Préstamos | |||
|---|---|---|---|
| Corrientes | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
| Préstamos bancarios con garantía hipotecaria en moneda extranjera | 1.1 y 31 | 977.574 | 598.023 |
| Otrospasivos financieros | 1.2 y 31 | - | 728 |
| Total Préstamos | 977.574 | 598.751 |
1.1 Préstamos bancarios con garantía hipotecaria
| Préstamos Monto US$ Vencimiento Desembolso de capital US$ Devolución de capital US$ |
Monto de capital e interesespendiente de cancelación |
|---|---|
| Jun 30, 2020 Dic 31, 2019 |
|
| Corriente No corriente Corriente No Corriente |
|
| 15.000 (a) 15.002 1.109 |
977.574 - 598.023 - |
| Total | 977.574 - 598.023 - |
a) El detalle de los préstamos con garantía hipotecaria al 30 de junio de 2020 y 31 de diciembre de 2019 es el siguiente :
==> picture [428 x 261] intentionally omitted <==
----- Start of picture text -----
Fecha de firma del contrato 6/12/2019
Bancos participantes Banco Itaú Uruguay S.A.
Monto máximo del préstamo U$S 15.000.000
Comisión 0,6%
Plazo de vigencia Hasta el 19 de enero de 2020 para la solicitud de desembolsos
Tasa de interés nominal anual fija de 5,25 %, equivalente a una tasa de interés efectiva anual
Tasa de interés de 5,35 %. Los intereses serán calculados sobre la base de un año de 365 días por los días
efectivamente transcurridos
Desembolsos Único desembolso durante el Período de Disponibilidad
Mediante pagos con el producido de la enajenación de las Unidades del Proyecto según el
siguiente esquema:
(i) por el equivalente al 50 % del producido de la enajenación de cada Unidad, hasta que la
suma de las Unidades enajenadas a partir de la fecha del contrato alcance la suma de
Amortización de capital e intereses
USD 7.552.200, levantándose la hipoteca que grava dicha Unidad, contra dicho pago, aunque
el mismo fuere menor al monto del gravamen sobre esa Unidad; y
(ii) por el equivalente al 100 % del Producido Neto de cada enajenación, una vez que se
hubiera enajenado a partir de la fecha del presente Unidades por un valor mayor o igual a
USD 7.552.200, con hasta un máximo de un 5% del precio de venta de la Unidad.
Se amplía la hipoteca a efectos de garantizar todas las Obligaciones Garantizadas por hasta la
Garantías suma de US$ 6.368.000 más un 50% sobre las Unidades. En todo momento del presente
contrato, el monto de la Hipoteca vigente debe ser mayor o igual a la Deuda bajo el Contrato.
Cesión de créditos En garantía los saldos de ocupación de las Unidades que se tienen contra los promitentes
compradores de las Unidades vendidas al día de la fecha y aún no entregadas.
----- End of picture text -----
Firmado a los efectos de su identificación
con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez
C.J.P.P.U 74.976 – Socio
15
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 18. Préstamos (continuación)
1.2 Otros activos y pasivos financieros
En TGLT Uruguay S.A. se realizan inversiones en distintos bancos que garantizan desembolsos de préstamos otorgados en FDB S.A., a efectos de exposición en los estados financieros dichas operaciones se compensan exponiendo su posición neta.
Al 31 de diciembre de 2019, la posición neta fue un pasivo financiero por $A 728, y se compone de la siguiente manera:
| Banco | Tipo | Fecha de vencimiento |
Tasa | Capital más intereses en US$ |
Dic 31, 2019 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BBVA | TB USA | 02/01/2020 | 1,40% | 10.549 | 630.715 |
||
| BBVA | BTB | 02/01/2020 | 2,24% | (10.547) | (630.605) |
||
| ITAU | TB Londres | 21/01/2020 | 3,88% | 3.233 | 193.300 | ||
| ITAU | BTB | 21/01/2020 | 4,38% | (3.248) | (194.198) | ||
| ITAU | TB Londres | 24/04/2020 | 3,57% | 527 | 31.509 | ||
| ITAU | BTB | 24/04/2020 | 4,07% | (513) | (30.672) | ||
| ITAU | TB Londres | 05/06/2020 | 2,95% | 304 | 18.176 | ||
| ITAU | BTB | 05/06/2020 | 3,45% | (306) | (18.296) | ||
| ITAU | TB Londres | 21/01/2020 | 1,51% | 3.854 | 230.431 | ||
| ITAU | BTB | 21/01/2020 | 4,38% | (3.865) | (231.088) | ||
| Total Otrospasivos | financieros | (728) |
Nota 19. Remuneraciones y cargas sociales
| Corrientes | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
|---|---|---|---|
| Sueldos a pagar en moneda extranjera | 31 | 308 | 4.038 |
| Cargas sociales a pagar en moneda extranjera | 31 | 42 | 873 |
| Provisiónpara SACyvacaciones en moneda extranjera | 31 | 1.186 | 1.277 |
| Total Remuneracionesy cargas sociales | 1.536 | 6.188 |
Nota 20. Pasivo por impuestos corrientes
| Corrientes | Notas | Jun | 30, 2020 | Dic 31,2019 |
|---|---|---|---|---|
| Impuesto a la Renta apagar | 31 | 127 | 112 | |
| Total Pasivopor impuestos corrientes | 127 | 112 |
Nota 21. Ingresos por actividades ordinarias
| SEIS MESES TRES MESES |
|
|---|---|
| Jun 30, 2020 Jun 30, 2019 Jun 30, 2020 Jun 30, 2019 |
|
| Ingresos por entregas de bienes Ingresospor serviciosprestados |
608.276 750.296 297.622 290.675 - 542 - - |
| Total Ingresos por actividades ordinarias | 608.276 750.838 297.622 290.675 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
16
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 22. Costo de las actividades ordinarias
| SEIS MESES TRES MESES |
|
|---|---|
| Jun 30, 2020 Jun 30,2019 Jun 30, 2020 Jun 30,2019 |
|
| Existencia al inicio del ejercicio Más: Costos activados en el período Menos: Existencia al final delperíodo |
1.813.981 2.116.505 - - 301.722 364.914 148.744 (101.880) (1.519.602) (1.785.856) 156.862 370.593 |
| Total Costo de las actividades ordinarias | 596.101 695.563 305.606 268.713 |
Nota 23. Gastos de comercialización
| Nota 23.Gastos de comercialización | |
|---|---|
| SEIS MESES TRES MESES |
|
| Jun 30, 2020 Jun 30,2019 Jun 30, 2020 Jun 30,2019 |
|
| Sueldos y cargas sociales Honorarios profesionales Gastos de publicidad Gastos de ventas Gastos de consorcio |
663 674 272 287 - 37 - (16) 96 793 11 330 449 326 - 132 8.963 5.992 5.520 2.376 |
| Total Gastos de comercialización | 10.171 7.822 5.803 3.109 |
Nota 24. Gastos de administración
| Nota 24.Gastos de administración | |
|---|---|
| SEIS MESES TRES MESES |
|
| Jun 30, 2020 Jun 30,2019 Jun 30, 2020 Jun 30,2019 |
|
| Sueldos y cargas sociales Otros gastos del personal Honorarios profesionales Impuestos, tasas y contribuciones Movilidad y viáticos Gastos de computación y servicios Depreciaciones de bienes de uso Gastos de oficina Seguros Otros créditos incobrables |
3.294 8.112 (136) 3.771 |
| 761 12 518 6 |
|
| 11.108 3.042 5.060 2.806 |
|
| 9.117 1.461 8.392 1.324 |
|
| 187 266 178 22 |
|
| 174 95 97 95 |
|
| 46 48 24 25 |
|
| 1.280 401 71 324 |
|
| 320 - 183 - |
|
| 1.903 2.841 (1.107) 1.219 |
|
| Total Gastos de administración | 28.190 16.278 13.280 9.592 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez
C.J.P.P.U 74.976 – Socio
17
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 25. Resultados financieros
| SEIS MESES TRES MESES |
SEIS MESES TRES MESES |
SEIS MESES TRES MESES |
|
|---|---|---|---|
| Jun 30, 2020 | Jun 30,2019 Jun 30, 2020 |
Jun 30,2019 | |
| Diferencias de cambio Ingresos por diferencias cambiarias Egresospor diferencias cambiarias |
|||
| 13.027 | 8.125 (4.399) (2.794) 13.871 |
4.426 (2.630) |
|
| (5.939) | |||
| Total Diferencias de cambio | 7.088 | 5.331 9.472 |
1.796 |
| Ingresos financieros Intereses |
5.309 386 |
4.127 | |
| 1.093 | |||
| Total Ingresos financieros | 1.093 | 5.309 386 |
4.127 |
| Costos financieros Intereses |
(54.266) (27.137) |
(35.481) | |
| (50.925) | |||
| Subtotal Intereses | (50.925) | (54.266) (27.137) |
(35.481) |
| Otros costos financieros Gastos bancarios Impuesto a los débitosycréditos bancarios |
|||
| (111) | (185) (26) |
(58) | |
| 207 | (3.297) 1.384 |
(1.538) | |
| Subtotal Otros costos financieros | 96 | (3.482) 1.358 |
(1.596) |
| Total Costos financieros | (50.829) | (57.748) (25.779) |
(37.077) |
Nota 26. Otros ingresos y egresos, netos
| SEIS MESES TRES MESES |
|
|---|---|
| Jun 30, 2020 Jun 30,2019 Jun 30, 2020 Jun 30,2019 |
|
| Recupero de gastos Venta de bienes de uso |
1.152 364 1.046 153 |
| 33 - (26) - |
|
| Total Otros ingresos | 1.185 364 1.020 153 |
Nota 27. Partes relacionadas
a) Al 30 de junio de 2020 y 31 de diciembre 2019, los saldos con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas, clasificados por la naturaleza de la operación, son los siguientes:
| OTROS CRÉDITOS | Notas | Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
|---|---|---|---|
| Corriente | |||
| En moneda extranjera | |||
| TGLT Argentina S.A. | 321.788 | 273.447 | |
| Total Otros créditos conpartes relacionadas | 31 | 321.788 | 273.447 |
| Total Créditos conpartes relacionadas | 321.788 | 273.447 | |
| DEUDAS COMERCIALES | |||
| Corriente | |||
| En moneda extranjera | |||
| TGLT Argentina S.A. | 14.304 | 13.700 | |
| Total Deudas comerciales conpartes relacionadas | 31 | 14.304 | 13.700 |
| PRÉSTAMOS | |||
| Corriente | |||
| En moneda extranjera | |||
| TGLT Argentina S.A. | 1.073.143 | 1.193.280 | |
| Total Préstamos conpartes relacionadas | 31 | 1.073.143 | 1.193.280 |
| Total Deudas conpartes relacionadas | 1.087.447 | 1.206.980 |
Firmado a los efectos de su identificación
con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Rafael Sánchez
C.J.P.P.U 74.976 – Socio
Teodoro Argerich Presidente
18
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 27. Partes relacionadas (continuación)
b) Al 30 de junio de 2020 y de 2019, las operaciones más significativas con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas, fueron las siguientes:
| PRÉSTAMOS RECIBIDOS | Jun 30, 2020 | Jun 30,2019 |
|---|---|---|
| TGLT S.A. | 261.287 | - |
| 261.287 | - | |
| PAGO PRÉSTAMOS | ||
| TGLT S.A. | (111.103) | 2.439 |
| (111.103) | 2.439 | |
| COBRANZA DE CLIENTES POR TERCEROS | ||
| TGLT Argentina S.A. | (742.070) | - |
| (742.070) | - | |
| RESULTADOS FINANCIEROS NETOS | ||
| TGLT S.A. | (18.167) | (20.672) |
| (18.167) | (20.672) | |
| SERVICIOS RECIBIDOS | ||
| TGLT S.A. | - | 45 |
| - | 45 | |
| EFECTO DE CONVERSIÓN | ||
| TGLT S.A. | 777.927 | (69.626) |
| 777.927 | (69.626) |
Nota 28. Apertura por vencimiento y tasas de interés de inversiones, créditos, activo por impuesto, deudas e instrumentos financieros
a) Clasificación por vencimiento de los saldos de créditos, activo por impuesto, deudas e instrumentos financieros:
| Créditos/ Otros activos financieros/ Activopor impuesto Jun 30, 2020 |
Dic 31, 2019 |
|---|---|
| A vencer Sin plazo 467.544 Hasta 3 meses 78.205 De 3 a 6 meses 32.310 De 6 a 9 meses - Más de 12 meses 32 |
446.416 39.887 43.492 7.937 465 |
| 578.091 | 538.197 |
| Deudas A vencer Sin plazo 14.303 Hasta 3 meses 2.146.273 De 3 a 6 meses 81.939 De 6 a 9 meses 127 2.242.642 |
13.700 1.909.696 59.081 - 1.982.477 |
Firmado a los efectos de su identificación
con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
Teodoro Argerich Presidente
19
TGLT URUGUAY S.A.
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 28. Apertura por vencimiento y tasas de interés de inversiones, créditos, activo por impuesto, deudas e instrumentos financieros (continuación)
b) Los saldos de créditos, activo por impuesto, deudas e instrumentos financieros que devengan intereses y los que no lo hacen se detallan a continuación:
| detallan a continuación: | |
|---|---|
| Créditos/ Activo financiero/Activopor impuesto Jun 30, 2020 |
Dic 31, 2019 |
| No devengan intereses 578.091 |
538.197 |
| 578.091 | 538.197 - |
| Tasa promedio nominal anual: 3,34% Deudas Jun 30, 2020 |
|
| Dic 31, 2019 | |
| Devengan intereses 1.838.738 No devengan intereses 403.904 |
1.630.583 351.894 |
| 2.242.642 | 1.982.477 |
| Tasa promedio nominal anual: 5,55% |
5,50% |
Nota 29. Resolución General N° 622 de la CNV
De acuerdo a lo estipulado en el artículo 1° del Título IV, Capítulo III de la Resolución General N° 622 de la CNV, a continuación se detallan las Notas a los Estados Financieros Consolidados que exponen la información solicitada por la Resolución en formato de Anexos.
| Anexo A – Propiedades, planta y equipo | Nota 7 |
|---|---|
| Anexo B – Activos Intangibles | Nota 6 |
| Anexo C – Inversiones en acciones | No corresponde |
| Anexo D – Otras inversiones | No corresponde |
| Anexo E – Previsiones | No corresponde |
| Anexo F – Costo de los bienes vendidos | Nota 22 |
| Anexo G – Activos y Pasivos en moneda extranjera | Nota 31 |
Nota 30. Riesgos – gestión del riesgo financiero
Las actividades de la Sociedad están expuestas a diversos riesgos financieros: riesgos de mercado (incluyendo riesgo de tipo de cambio, riesgo de tasa de interés y riesgo de precio), riesgo crediticio, riesgo de liquidez y riesgo de capital.
Los estados financieros intermedios condensados consolidados no incluyen toda la información y revelaciones de la administración del riesgo financiero, por lo que deben ser leídos en conjunto con los estados financieros consolidados anuales por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2019. No ha habido cambios en la administración o en las políticas de gestión de riesgo aplicadas por la Sociedad desde el cierre del ejercicio anual
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
20
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 31. Activos y pasivos en moneda extranjera
| Jun 30, 2020 | Monto contabilizado en pesos 32 |
Dic 31, 2019 | |
|---|---|---|---|
| Clase y monto de la moneda extranjera Cambio vigente |
Monto contabilizado en pesos |
||
| ACTIVO Activo no corriente Otros créditos: Depósito en garantía |
US$ 0,4 70,360 |
465 | |
| Total del activo no corriente | 32 | 465 | |
| Activo corriente Otros créditos: Impuesto al Patrimonio Seguros a devengar Anticipos a proveedores Impuesto al Valor Agregado Gastos a rendir Gastos a recuperar por expensas Créditos con partes relacionadas Créditos por ventas: Deudores por venta de unidades Deudores por servicios prestados Previsión para deudores incobrables Efectivo y equivalentes de efectivo: Efectivo Bancos Valores a depositar |
$U 2.149 1,667 US$ 0,07 70,360 US$ 577 70,360 $U 14.431 1,667 $U 85.288 1,667 US$ 62 70,360 US$ 0,3 70,360 US$ 4.573 70,360 US$ 781 70,360 US$ 2 70,360 US$ (193) 70,360 US$ 1,53 70,360 $U - 1,667 $U 465 1,667 US$ 647 70,360 US$ 15 70,360 |
3.582 5 40.562 24.057 64.620 142.175 4.351 18 321.788 54.923 168 (13.571) 108 - 108 772 45.512 46.284 1.055 |
9.777 99 32.747 23.807 |
| 56.554 163.192 4.394 15 273.447 34.645 124 (9.515) 16 97 |
|||
| 113 350 50.991 |
|||
| 51.341 - |
|||
| Total del activo corriente | 625.506 | 589.186 | |
| Total del activo | 625.538 | 589.651 |
US$: dólares estadounidenses en miles $U: pesos uruguayos en miles.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
21
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 31. Activos y pasivos en moneda extranjera (continuación)
| Rubro | Jun 30, 2020 | Monto en pesos argentinos 15.808 93.695 109.503 657 13.056 2.701 49.812 52.514 414.977 1.287 1.028 14.304 1.073.143 228 - 977.574 308 42 1.186 127 |
Dic 31, 2019 |
|---|---|---|---|
| Clase y monto de la moneda extranjera Cambio vigente |
Monto en pesos argentinos |
||
| PASIVO Pasivo corriente Deudas comerciales: Proveedores comunes Cheques diferidos Provisión para gastos Provisión para obras Pasivos del contrato: Cobros anticipados Fondo de equipamiento Fondo operativo Deudas con partes relacionadas: Deudas comerciales Préstamos Otras cargas fiscales: Retenciones y percepciones a depositar Préstamos: Otros pasivos financieros Préstamos bancarios (gtia hipot) Remuneraciones y cargas sociales: Sueldos a pagar Cargas sociales a pagar Provisión para SAC y vacaciones Pasivo por impuestos corrientes |
US$ 1.332 70,360 $U 9.483 1,667 US$ 9 70,360 US$ 186 70,360 US$ 38 70,360 $U 29.881 1,667 US$ 5.898 70,360 US$ 18 70,360 US$ 15 70,360 $U 8.581 1,667 US$ 15.252 70,360 $U 137 1,667 US$ - 70,360 US$ 13.894 70,360 $U 185 1,667 $U 25 1,667 $U 711 1,667 $U 1.811 1,667 |
43.608 67.173 |
|
| 110.781 4.840 11.095 38.505 2.322 |
|||
| 40.827 794.542 1.094 874 13.700 1.193.280 2.903 728 598.023 4.038 873 1.277 112 |
|||
| Total delpasivo corriente | 2.659.934 | 2.778.987 | |
| Total delpasivo | 2.659.934 | 2.778.987 |
US$: dólares estadounidenses en miles $U: pesos uruguayos en miles.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez
C.J.P.P.U 74.976 – Socio
22
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 32. Determinación de valores razonables
A. Instrumentos financieros por categoría
A continuación se muestran los activos y pasivos financieros por categoría de instrumento financiero y una conciliación con la línea expuesta en el Estado de situación financiera consolidado, según corresponda.
Los activos y pasivos financieros al 30 de junio de 2020 y 31 de diciembre de 2019 fueron los siguientes:
| Activos financieros al | Inversiones | |||
|---|---|---|---|---|
| valor razonable con | Costo | mantenidas hasta | ||
| Concepto | cambios en resultados | amortizado | el vencimiento | Total |
| ACTIVOS FINANCIEROS | ||||
| Créditos con partes relacionadas | - | 321.788 | - |
321.788 |
| Otros créditos | - | 4.401 | - |
4.401 |
| Créditos por ventas | - | 41.520 | - |
41.520 |
| Efectivoyequivalentes de efectivo | - | 47.447 | - |
47.447 |
| Totales activos al 30 dejunio de 2020 | - | 415.156 | - |
415.156 |
| Pasivos financieros al | ||||
| valor razonable con | Pasivos financieros valorados al | |||
| Concepto | cambios en resultados | costo | amortizado | Total |
| PASIVOS FINANCIEROS | ||||
| Deudas comerciales | - | 175.730 | 175.730 | |
| Deudas con partes relacionadas | - | 1.087.447 | 1.087.447 | |
| Préstamos | - | 977.574 | 977.574 | |
| Remuneracionesycargas sociales | - | 1.536 | 1.536 | |
| Totalespasivos al 30 dejunio de 2020 | - | 2.242.287 | 2.242.287 | |
| Activos financieros al | Inversiones | |||
| valor razonable con | Costo | mantenidas hasta | ||
| Concepto | cambios en resultados | amortizado | el vencimiento | Total |
| ACTIVOS FINANCIEROS | ||||
| Otros créditos | - | 4.874 | - |
4.874 |
| Créditos con partes relacionadas | - | 273.447 | - |
273.447 |
| Créditos por ventas | - | 30.254 | - |
30.254 |
| Efectivoyequivalentes de efectivo | - | 51.454 | - |
51.454 |
| Totales activos al 31 de diciembre de 2019 | 360.029 | - |
360.029 | |
| Pasivos financieros al | ||||
| valor razonable con | Pasivos financieros valorados al | |||
| Concepto | cambios en resultados | costo | amortizado | Total |
| PASIVOS FINANCIEROS | ||||
| Deudas comerciales | - | 167.543 | 167.543 | |
| Deudas con partes relacionadas | - | 1.206.980 | 1.206.980 | |
| Préstamos | 728 | 598.023 | 598.751 | |
| Remuneracionesycargas sociales | - | 6.188 | 6.188 | |
| Totalespasivos al 31 de diciembre de 2019 | 728 | 1.978.734 | 1.979.462 |
Para el caso de los otros créditos, se considera que el valor de libros se aproxima a su valor razonable ya que dichos créditos son sustancialmente de corto plazo.
En el caso de las deudas comerciales y deudas con partes relacionadas se considera que el valor de libros se aproxima a su valor de mercado.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Rafael Sánchez
C.J.P.P.U 74.976 – Socio
Teodoro Argerich Presidente
23
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 32. Determinación de valores razonables (continuación)
B. Determinación del valor razonable
La NIIF 13 define el valor razonable como el precio que sería recibido por vender un activo o pagado por transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes del mercado en la fecha de la medición.
La NIIF 7 requiere para los instrumentos financieros medidos en el estado de situación financiera al valor razonable, que la medición a valores razonables sea desagregada en las siguientes jerarquías:
Nivel 1- Precios de referencia (sin ajustar) en mercados activos para activos y pasivos idénticos. Un mercado se considera activo si las transacciones se llevan a cabo con cierta frecuencia y se dispone de suficiente información de precios de forma permanente. Debido a que un precio de cotización en un mercado activo es el indicador más confiable del valor razonable, este debe ser utilizado siempre, si estuviere disponible. Los activos y pasivos financieros que la Sociedad asigna a este nivel comprenden los instrumentos financieros para los cuales están disponibles los precios de cotización en mercados activos. No existen instrumentos financieros que la Sociedad asigna a este nivel.
Nivel 2- Informaciones diferentes a precios de referencia incluidos en el nivel 1 que son observables para los activos y pasivos, bien sea directamente (o sea, como precios) o indirectamente (o sea, derivado de precios). Si el instrumento financiero posee un plazo determinado, los datos para la valuación deben ser observables durante la totalidad de ese período.
Nivel 3- Informaciones para los activos y pasivos que no se basan en datos de mercados observables (o sea, información no observable). No existen instrumentos financieros que la Sociedad asigne a este nivel.
A continuación se exponen los activos y pasivos que son medidos a su valor razonable al 30 de junio de 2020 y 31 de diciembre de 2019:
| Al 30 dejunio de 2020 | Nivel 1 | Nivel 2 | Nivel 3 | Total | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activos | ||||||||
| Otros activos financieros | - | - | - | - | ||||
| Totales | - | - | - | - | ||||
| Al 31 de diciembre de 2019 | Nivel 1 | Nivel 2 | Nivel 3 | Total | ||||
| Pasivos | ||||||||
| Otrospasivos financieros | - | (728) | - | (728) | ||||
| Totales | - | (728) | - | (728) |
De acuerdo a lo establecido en la NIIF 13, no es necesario que los requerimientos de información solicitados (información sobre valores razonables) se apliquen a información comparativa proporcionada para períodos anteriores a la aplicación inicial de la mencionada NIIF (vigente para períodos anuales que comiencen el 1 de enero de 2013).
Nota 33. Patrimonio neto negativo
Al 30 de junio de 2020 la Sociedad presenta un patrimonio neto negativo, lo que constituye causal de disolución, de acuerdo a lo establecido en el Artículo Nª 159 de la Ley de Sociedades Comerciales N° 16.060 de la República Oriental del Uruguay. La Dirección de la Sociedad considera que los planes del negocio permitirán revertir la situación descripta.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez C.J.P.P.U 74.976 – Socio
24
TGLT URUGUAY S.A.
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de pesos argentinos)
Nota 34. Impacto del COVID-19
A la fecha de emisión de los presentes estados financieros, Uruguay está inmerso en una difícil situación derivada de la infección originada por el Coronavirus (COVID-19). Con fecha 11 de marzo, la Organización Mundial de la Salud calificó a dicha enfermedad como pandemia debido a su expansión a diferentes países de todo el mundo, incluido Uruguay.
A la fecha de emisión de los presentes estados financieros, en base a la evidencia disponible y la operativa de la Sociedad no se estiman efectos económicos futuros significativos atribuibles al COVID-19 que puedan tener impacto en los presentes estados financieros.
Nota 35. Hechos posteriores
No existen otros hechos posteriores al 30 de junio de 2020 que afecten significativamente los estados financieros adjuntos.
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
C.J.P.P.U 74.976 – Socio
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez
25
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de dólares estadounidenses)
Nota 36. Estados financieros resumidos consolidados condensados en dólares
ESTADOS DE SITUACIÓN FINANCIERA CONSOLIDADOS CONDENSADOS EN DÓLARES
| DÓLARES | |
|---|---|
| Jun 30, 2020 | Dic 31,2019 |
| ACTIVO | 1 2 7 6.445 |
| Activo no corriente | |
| Activos intangibles 1 |
|
| Propiedades, planta y equipo 2 |
|
| Otros créditos - |
|
| Inventarios 5.428 |
|
| Total del activo no corriente 5.431 |
6.455 |
| Activo corriente | 3.326 19.336 3.886 430 731 |
| Otros créditos 3.052 |
|
| Inventarios 16.169 |
|
| Créditos con partes relacionadas 4.573 |
|
| Créditos por ventas 590 |
|
| Efectivoyequivalentes de efectivo 674 |
|
| Total del activo corriente 25.059 |
27.710 |
| Total del activo 30.491 |
34.165 |
| 267 (5.598) |
|
| PATRIMONIO NETO | |
| Capital social 267 |
|
| Otros componentes atribuibles a la sociedad controladora (7.581) |
|
| Atribuibles a los propietarios de la controladora (7.314) |
(5.331) - |
| Participaciones no controladoras - |
|
| Total depatrimonio (7.314) |
(5.331) |
| 2.381 11.320 17.154 41 8.510 88 2 |
|
| PASIVO | |
| Pasivo corriente | |
| Deudas comerciales 2.498 |
|
| Pasivos del contrato 5.931 |
|
| Deudas con partes relacionadas 15.455 |
|
| Otras cargas fiscales 3 |
|
| Préstamos 13.894 |
|
| Remuneraciones y cargas sociales 22 |
|
| Pasivospor impuestos corrientes 2 |
|
| Total delpasivo corriente 37.805 |
39.497 |
| Total del pasivo 37.805 |
39.497 34.165 |
| Total del patrimonio y del pasivo 30.491 |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez
C.J.P.P.U 74.976 – Socio
26
TGLT URUGUAY S.A. NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONSOLIDADOS CONDENSADOS AL 30 DE JUNIO DE 2020 PRESENTADAS EN FORMA COMPARATIVA
(cifras expresadas en miles de dólares estadounidenses)
Nota 36. Estados financieros resumidos consolidados condensados en dólares (continuación)
ESTADOS DEL RESULTADO DEL PERÍODO Y OTRO RESULTADO INTEGRAL CONSOLIDADOS CONDENSADOS
POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES FINALIZADOS EL 30 DE JUNIO DE 2020 Y 2019
| POR LOS PERÍODOS DE SEIS MESES FINALIZADOS EL 30 DE JUNIO DE 2020 Y 2019 | |
|---|---|
| Jun 30, 2020 | Jun 30,2019 |
| Ingresos por actividades ordinarias 9.464 Costo de las actividades ordinarias (9.254) |
18.427 (17.072) |
| Resultado bruto 211 Gastos de comercialización (177) Gastos de administración (420) |
1.355 (322) (259) |
| Resultado operativo (386) Otros gastos (1) Resultados financieros Diferencias de cambio 101 Ingresos financieros 17 Costos financieros (789) Otros ingresosyegresos,netos 18 |
773 (1) (17) 124 (1.375) 9 |
| Resultado del período antes del Impuesto a las Ganancias (1.040) Impuesto a las Ganancias 0 |
(487) (986) |
| Resultado delperíodo (1.040) |
(1.473) |
| Resultado integral total delperíodo (1.040) |
(1.473) |
| Ganancia (Pérdida) del período atribuible a: Propietarios de la controladora (1.040) Participaciones no controladoras - |
(1.473) - |
| Total de laganancia(pérdida) delperíodo (1.040) |
(1.473) |
| Resultado integral total del período atribuible a: Propietarios de la controladora (1.040) Participaciones no controladoras - |
(1.473) - |
| Total de laganancia(pérdida) delperíodo (1.040) |
(1.473) |
Firmado a los efectos de su identificación con nuestro informe de Revisión de fecha 29 de julio de 2020 Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Teodoro Argerich Presidente
Rafael Sánchez
C.J.P.P.U 74.976 – Socio
27
Grant Thornton Colonia 810 Piso 10 Montevideo, Uruguay T (+598) 29083386 F (+598) 29083386 Ext. 252 www.grantthornton.com.uy
==> picture [194 x 37] intentionally omitted <==
INFORME DE REVISIÓN DE ESTADOS FINANCIEROS DE PERÍODOS INTERMEDIOS
A los Señores Directores de TGLT URUGUAY S.A. Presente
-
Hemos efectuado una revisión de los estados financieros intermedios consolidados condensados de TGLT URUGUAY S.A. (“la Sociedad”) con su Sociedad controlada FDB S.A., que comprenden el estado de situación financiera intermedia consolidada condensada al 30 de junio de 2020, el estado de resultados integral intermedio consolidado condensado por el período de seis meses finalizado el 30 de junio de 2020 y los estados de cambios en el patrimonio intermedio consolidado condensado y de flujo de efectivo intermedio consolidado condensado por el período de seis meses finalizado en esa misma fecha y notas explicativas. Los importes y otra información correspondientes al ejercicio económico finalizado el 31 de diciembre de 2019, son parte integrante de los estados financieros consolidados condensados mencionados precedentemente y tienen el propósito de que se lean sólo en relación con esos estados financieros.
-
La Dirección de la Sociedad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados financieros de acuerdo con las Normas Internaciones de Información Financiera (“NIIF”). Esta responsabilidad incluye diseñar, implementar y mantener un sistema de control interno adecuado, para que dichos estados financieros no incluyan distorsiones significativas originadas en errores o irregularidades; seleccionar y aplicar las políticas contables apropiadas, y efectuar las estimaciones que resulten razonables en las circunstancias. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre los mencionados estados financieros basados en nuestra revisión.
-
Nuestra revisión fue realizada de acuerdo con la Norma Internacional de Trabajos de Revisión 2410, “Revisión de información financiera intermedia desempeñada por el auditor independiente de la entidad” emitida por la Federación Internacional de Contadores (IFAC). Una revisión de estados financieros intermedios comprende fundamentalmente la realización de indagaciones con el personal de la entidad, fundamentalmente aquellas personas responsables de los asuntos financieros y contables y la aplicación de procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance sustancialmente menor que una auditoría realizada de acuerdo a Normas Internacionales de Auditoría y, en consecuencia, no nos permite obtener seguridad de que notaríamos todos los asuntos significativos que podrían ser identificados en una auditoría. En consecuencia, no expresamos una opinión de auditoría.
-
En base a la revisión que hemos efectuado, nada ha llegado a nuestra atención que nos haga creer que los estados financieros intermedios consolidados condensados que se acompañan no presentan razonablemente, en todos los aspectos significativos, la situación patrimonial consolidada condensada de TGLT URUGUAY S.A. al 30 de junio de 2020, los resultados de sus operaciones por el período de seis meses finalizado el 30 de junio de 2020, y los cambios en el patrimonio y los flujos de efectivo por el período de seis meses finalizado en esa fecha de acuerdo con las Normas Internaciones de Información Financiera (“NIIF”).
-
Sin modificar nuestra conclusión, queremos enfatizar como se indica en la Nota 5 a los estados financieros intermedios consolidados condensados, la Sociedad ha estimado recuperar $A 85.075.935 asociados a quebrantos impositivos acumulados cuya recuperabilidad dependerá del cumplimiento de las proyecciones de negocio que incluyen estimaciones de costos, precios de venta y plazos de comercialización y entrega de las unidades.
-
Este informe se emite al sólo efecto de su utilización en el proceso de consolidación con los estados financieros de TGLT S.A. de la República Argentina y no debe ser usado con otro propósito.
Montevideo, Uruguay 29 de julio de 2020
Grant Thornton Uruguay Sociedad Civil
Rafael Sánchez
C.J.P.P.U 74.976 – Socio
28