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GCDI S.A. Audit Report / Information 2011
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Pico y cabildo S.A.
AL 31 de DICIEMBRE de 2011
PICO Y CABILDO S.A.
Domicilio legal: Scalabrini Ortiz 3333 – Piso 1° (Nota 9)
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
| EJERCICIO ECONOMICO N° 14 |
ESTADOS CONTABLES ESPECIALES POR EL PERÍODO
DE DOCE MESES INICIADO EL 1° DE ENERO DE 2011
| ESTADOS CONTABLES ESPECIALES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2011 |
Actividad principal de la Sociedad: Construcción y venta de todo tipo de inmueble
Fecha de inscripción en la Inspección General de Justicia:
- Del estatuto: 1 de septiembre de 1998
- De su última modificación: 6 de enero de 2012 (Nota 9)
Número de Registro de la inscripción en la Inspección General de Justicia: 1.653.016
Fecha de vencimiento del estatuto: 31 de agosto de 2097
C. U. I. T. N°: 33-70096497-9
Información sobre la Sociedad controlante:
- Denominación: TGLT S.A.
- Actividad principal: Gerenciamiento de proyectos y emprendimientos inmobiliarios
- Participación directa de la Sociedad controlante sobre el patrimonio: 97,00 %
- Porcentaje directo de votos de la Sociedad controlante: 97,00 %
- Domicilio legal: Av. Scalabrini Ortiz 3333 – Piso 1° - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
| Composición del Capital social | ||||
| Cifras en pesos | ||||
| Acciones | Cantidad | Emitido, suscripto, integrado e inscripto | ||
| Ordinarias, nominativas, no endosables , con derecho a un voto de Valor Nominal (V.N.) $ 100 | 88.000 | 8.800.000 | ||
| 88.000 | 8.800.000 |
| Firmado a los efectos de su identificación | ||
| con nuestro informe de fecha 7 de marzo de 2012 | ||
| Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. | ||
| Contadores Públicos | ||
| Por Comisión Fiscalizadora | C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 | |
| Ignacio Fabián Gajst | Gabriel Righini (Socio) | Federico Nicolás Weil |
| Síndico | Contador Público (U.B.A.) | Presidente |
| C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245 - Fº 74 |
| PICO Y CABILDO S.A. |
| BALANCEs GENERALes ESPECIAl y anual |
| AL 31 DE DICIEMBRE DE 2011 Y AL 31 DE AGOSTO DE 2011, RESPECTIVAMENTE (Nota 1) |
| (cifras en pesos expresadas de acuerdo con lo descripto en Nota 3.1) |
| Dic 31, 2011 | Ago 31, 2011 | ||
| Pesos | Pesos | ||
| ACTIVO | |||
| Activo corriente | |||
| Caja y bancos | Nota 5.a | 893.379 | 18.040 |
| Inversiones transitorias | Anexo I | 813.780 | 800.804 |
| Otros créditos | Nota 5.b | 6.645.196 | 7.362.042 |
| Total del activo corriente | 8.352.355 | 8.180.886 | |
| Activo no corriente | |||
| Otros créditos | Nota 5.b | 1.224.611 | 1.144.116 |
| Bienes de cambio | Nota 5.c | 9.623.518 | 8.994.905 |
| Total del activo no corriente | 10.848.129 | 10.139.021 | |
| Total del activo | 19.200.484 | 18.319.907 | |
| PASIVO | |||
| Pasivo corriente | |||
| Deudas comerciales | Nota 5.d | 705.386 | 617.160 |
| Préstamos | Nota 5.e | 492 | - |
| Cargas fiscales | Nota 5.f | 119.018 | 944.520 |
| Otros pasivos | Nota 5.g | 813.780 | 800.804 |
| Total del pasivo corriente | 1.638.676 | 2.362.484 | |
| Pasivo no corriente | |||
| Anticipos de clientes | Nota 5.h | 8.331.748 | 6.666.483 |
| Total del pasivo no corriente | 8.331.748 | 6.666.483 | |
| Total del pasivo | 9.970.424 | 9.028.967 | |
| PATRIMONIO NETO | 9.230.060 | 9.290.940 | |
| Total del pasivo y el patrimonio neto | 19.200.484 | 18.319.907 |
Las Notas 1 a 12 y los Anexos I a III que acompañan son parte integrante de este estado.
| PICO Y CABILDO S.A. |
| ESTADO DE RESULTADOS ESPECIAL |
| POR EL PERÍODO DE DOCE MESES FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2011 (Nota 1) |
| (cifras en pesos expresadas de acuerdo con lo descripto en Nota 3.1) |
| Gastos de comercialización | Anexo III | (313.111) |
| Gastos de administración | Anexo III | (303.284) |
| Resultado operativo | (616.395) | |
| Resultados financieros, netos | Nota 5.i | |
| Generados por activos | 285.602 | |
| Generados por pasivos | (294.212) | |
| Otros ingresos | Nota 5.j | 255.300 |
| Resultado del período antes del Impuesto a las Ganancias | (369.705) | |
| Impuesto a las Ganancias | Nota 4 | 106.439 |
| Resultado del período | (263.266) |
Las Notas 1 a 12 y los Anexos I a III que se acompañan son parte integrante de este estado.
| PICO Y CABILDO S.A. |
| ESTADO DE EVOLUCIÓN DEL PATRIMONIO NETO especial |
| POR EL PERÍODO DE DOCE MESES FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2011 (Nota 1) |
| (cifras en pesos expresadas de acuerdo con lo descripto en Nota 3.1) |
| Aportes de los propietarios | Resultados acumulados | |||||
| Concepto | Capital social | Total | Resultados no asignados | Total | ||
| Prima de | ||||||
| emisión | Totales | |||||
| Saldo al inicio del período | 8.800.000 | 4.674.239 | 13.474.239 | (3.980.913) | (3.980.913) | 9.493.326 |
| Resultado del período | - | - | - | (263.266) | (263.266) | (263.266) |
| Saldos al cierre del período | 8.800.000 | 4.674.239 | 13.474.239 | (4.244.179) | (4.244.179) | 9.230.060 |
Las Notas 1 a 12 y los Anexos I a III que se acompañan son parte integrante de este estado.
| PICO Y CABILDO S.A. |
| ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO ESPECIAL |
| POR EL PERÍODO DE DOCE MESES FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2011 (Nota 1) |
| (cifras en pesos expresadas de acuerdo con lo descripto en Nota 3.1) |
| VARIACIONES DEL EFECTIVO (1) | |
| Efectivo al inicio del período | 56.575 |
| Efectivo al cierre del período | 1.707.159 |
| Aumento neto del efectivo | 1.650.584 |
| CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO | |
| Actividades operativas | |
| Resultado del período | (263.266) |
| Impuesto a las Ganancias | (106.439) |
| Cambios en activos y pasivos operativos | |
| Aumento de otros créditos | (6.659.800) |
| Aumento de bienes de cambio | (1.059.443) |
| Aumento de deudas comerciales | 705.386 |
| Aumento de cargas fiscales | 91.826 |
| Aumento de otros pasivos | 610.080 |
| Aumento de anticipo de clientes | 8.331.748 |
| Flujo neto de efectivo generado por actividades operativas | 1.650.092 |
| Actividades de financiación | |
| Aumento de préstamos | 492 |
| Flujo neto de efectivo generado por las actividades de financiación | 492 |
| AUMENTO NETO DEL EFECTIVO | 1.650.584 |
- Efectivo: equivale a Caja y bancos e Inversiones transitorias con vencimiento inferior a 3 meses.
Las Notas 1 a 12 y los Anexos I a III que se acompañan son parte integrante de este estado.
Nota 1 Propósito de los estados contables especiales
Pico y Cabildo S.A. (en adelante la “Sociedad”), forma parte de un grupo económico el cual incluye, entre otras, a la sociedad
TGLT S.A., la cual ha sido autorizada por la Comisión Nacional de Valores (C.N.V.) y la Bolsa de Comercio de Buenos Aires (B.C.B.A.), con fechas 14 y 19 de octubre de 2010 respectivamente, a realizar oferta pública y cotización de sus acciones.
Los presentes estados contables especiales (en adelante “los estados contables”) al 31 de diciembre de 2011, han sido preparados por la Dirección de la Sociedad con el objeto de proporcionar a TGLT S.A. la información necesaria para la consolidación de sus estados contables.
Los presentes estados contables especiales corresponden al período de doce meses, iniciado el 1º de enero de 2011 y terminado el 31 de diciembre de 2011. De acuerdo a lo dispuesto por la Resolución Técnica N° 8 emitida por la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (F.A.C.P.C.E.) sobre Normas Generales de Exposición Contable, la Sociedad presenta la información relacionada al Balance General Especial, en forma comparativa con el último ejercicio económico cerrado (31 de agosto de 2011). En relación a la información contable referida al Estado de Resultados Especial, Estado de Evolución del Patrimonio Neto Especial y Estado de Flujo de Efectivo Especial, la Sociedad no presenta dicha información en forma comparativa por no haber estado obligada a la emisión de dichos estados por el período de doce meses finalizado el 31 de diciembre de 2010.
Nota 2 Actividad de la sociedad
La actividad principal de la Sociedad es la construcción y venta de todo tipo de inmuebles. El único proyecto urbanístico en desarrollo se denomina “Astor Nuñez” y se sitúa en el barrio de Nuñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El proyecto se desarrollará sobre un terreno de 4.759 m2, que se destinará a edificios para locales comerciales y viviendas más cocheras y bauleras.
“Astor Nuñez” fue proyectado por el estudio de arquitectura Mario Roberto Álvarez & Asociados y tiene ventas proyectadas por aproximadamente $ 229 millones.
A la fecha de emisión de los presentes estados contables, el emprendimiento se encontraba en etapa de ejecución del anteproyecto. La financiación del mencionado proyecto se prevé con la preventa de las unidades.
| Proyecto | Ubicación | Área vendible (m2) | Unidades |
| Astor Nuñez | Nuñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires | 20.317 | 298 |
Al 31 de diciembre de 2011, el estado del proyecto era el siguiente:
| Unidades comercializadas | Ventas aseguradas (*) | Anticipos recibidos (*) | Saldo a percibir (*) |
| 25 | 21.270.616 | 8.331.748 | 12.938.868 |
(*) Montos expresados en pesos netos del Impuesto al Valor Agregado.
El plazo para la finalización del proyecto se prevé en dos etapas, siendo la primera de ellas durante el cuarto trimestre del año 2013 y la última en el cuarto trimestre de 2014.
Nota 3 Bases de presentación de los estados contables especiales
3.1 Consideración de los efectos de la inflación
Desde el 1° de enero de 2002, y de acuerdo con lo establecido por las normas contables profesionales, se había reiniciado (suspendido a partir del 31 de agosto de 1995) el método de reexpresión establecido por la Resolución Técnica N° 6 con las modificaciones introducidas por la Resolución Técnica N° 19, ambas de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (F.A.C.P.C.E.). Con fecha 25 de marzo de 2003, el Poder Ejecutivo Nacional emitió el Decreto Nº 664 que establecía que los estados contables de ejercicios que cerraban a partir de dicha fecha serían expresados en valor nominal. En consecuencia, y de acuerdo con la Resolución General Nº 4/2003 emitida por la Inspección General de Justicia (I.G.J.), la Sociedad discontinuó la reexpresión de los estados contables a partir del 1 de marzo de 2003.
De acuerdo con lo descripto en el párrafo precedente, la información contable se presenta según lo requerido por las normas legales vigentes, por lo que los estados contables contienen el efecto de la reexpresión en moneda homogénea hasta el 28 de febrero de 2003.
De haberse practicado el ajuste integral para reflejar los cambios en el poder adquisitivo de la moneda dispuesto por las normas contables profesionales vigentes en la República Argentina, y teniendo en cuenta lo dispuesto por la Resolución M.D. N° 41/2003 del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (C.P.C.E.C.A.B.A.), se deberían haber reconocido los cambios en el poder adquisitivo de la moneda hasta el 30 de septiembre de 2003. La mencionada Resolución establece que, a partir del 1° de octubre de 2003, debe discontinuarse la aplicación de la reexpresión a moneda homogénea por entender que el país presenta un contexto de estabilidad monetaria.
Las diferencias que surgen entre los estados contables preparados de acuerdo con las normas legales y con las normas contables profesionales no han generado un efecto significativo sobre los estados contables en los términos del Capítulo 7° de la Resolución Técnica N° 16 de la F.A.C.P.C.E.
3.2 Normas contables profesionales aplicables
El Directorio de la Sociedad ha preparado los presentes estados contables de acuerdo con las normas contables profesionales vigentes en la República Argentina y la Ley de Sociedades Comerciales.
Adicionalmente, y debido a que la sociedad TGLT S.A. (titular directo del 97 % del paquete accionario de la Sociedad) ha obtenido de la C.N.V. y la B.C.B.A. la autorización de oferta pública y cotización de sus acciones, respectivamente (ver Nota 1), el Directorio de la Sociedad también ha considerado las normas pertinentes de la C.N.V. en la confección de los estados contables.
La preparación de los estados contables de acuerdo con las normas contables profesionales, requiere la consideración por parte de la Dirección de la Sociedad de estimaciones y supuestos que pueden afectar los montos informados de activos y pasivos, la determinación y exposición de activos y pasivos contingentes a la fecha de los estados contables, como así también los montos informados de ingresos y gastos. Los resultados reales podrían diferir de estas estimaciones.
3.3 Adopción de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF)
A través de la Resolución General N° 562/09 del 29 de diciembre de 2009, denominada “Adopción de Normas Internacionales de Información Financiera”, y de la Resolución General N° 576/10 del 1 de julio de 2010, denominada “Ampliatoria de la Resolución General N° 562”, la C.N.V. ha establecido la aplicación de la Resolución Técnica Nº 26 de la F.A.C.P.C.E. (modificada por la Resolución Técnica N° 29 aprobada por la F.A.C.P.C.E. con fecha 3 de diciembre de 2010), para ciertas entidades incluidas en el régimen de oferta pública de la Ley Nº 17.811, ya sea por su capital, por sus obligaciones negociables o que hayan solicitado autorización para estar incluidas en el citado régimen, la cual adopta las NIIF emitidas por el IASB (Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad).
Nota 3 Bases de presentación de los estados contables especiales (continuación)
3.3 Adopción de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) (continuación)
En cumplimiento de esta normativa y de acuerdo a lo establecido en la Resolución General N° 592/11 del 24 de octubre de 2011, a partir del ejercicio que se inicie el 1° de enero de 2012, la Sociedad deberá adoptar las NIIF o presentar como información adicional la reconciliación de su patrimonio neto y de sus resultados a NIIF, información que será utilizada por TGLT S.A. para aplicar el método de valor patrimonial proporcional y la consolidación de sus estados financieros.
Con fecha 26 de abril de 2010, el Directorio de TGLT S.A. aprobó el “Plan Formal de Implementación de las Normas Internacionales de Información Financiera”, el cual fue presentado ante la C.N.V. con fecha 30 de abril de 2010. Entre otras cuestiones, el mismo estipula que para su implementación, el Directorio de TGLT S.A. trabajará en forma coordinada con el Directorio de la Sociedad.
A la fecha de emisión de los presentes estados contables, el “Plan Formal de Implementación de las Normas Internacionales de Información Financiera” se estaba cumpliendo de acuerdo a lo acordado. Adicionalmente, el Directorio de la Sociedad no había tomado conocimiento de ninguna circunstancia que requiera modificaciones al referido plan o que indiquen un eventual desvío de los objetivos y fechas establecidas.
3.4 Criterios de medición contable y exposición
Los principales criterios de valuación utilizados en la preparación de los presentes estados contables especiales, fueron los siguientes:
a. Caja y bancos
En moneda nacional: a su valor nominal.
En moneda extranjera: se convirtieron los tipos de cambio vigentes al cierre del periodo/ejercicio, aplicable para la liquidación de las operaciones. Las diferencias de cambio fueron imputadas a resultados del período. El detalle respectivo se expone en el Anexo II.
b. Inversiones transitorias
A su valor nominal, más la correspondiente porción financiera devengada hasta el cierre del período/ejercicio.
Se convirtieron al tipo de cambio vigente al cierre del período/ejercicio para la liquidación de estas operaciones más los intereses devengados correspondientes. Las diferencias de cambio fueron imputadas al resultado del período. Ver composición en Anexo I.
c. Créditos y deudas
Créditos y pasivos comerciales y financieros: con partes independientes han sido valuados al precio de contado estimado al momento de cada operación, más la correspondiente porción financiera devengada hasta el cierre del período/ejercicio. Los créditos y pasivos comerciales y financieros con partes relacionadas han sido valuados a su valor nominal más los componentes financieros devengados al cierre del período/ejercicio, en caso de haber sido pactados.
Otros créditos y pasivos: han sido valuados en base a la mejor estimación posible de la suma a cobrar o a pagar, respectivamente, descontada, de ser aplicable, utilizando la tasa estimada al momento de incorporación del activo y pasivo. En los casos en que no difieren significativamente se han mantenido a su valor nominal.
Anticipos de clientes: representan fondos recibidos como consecuencia de la comercialización de unidades del proyecto urbanístico “Astor Nuñez”, donde las unidades aún no habían sido entregadas. Estos anticipos fueron valuados de acuerdo a la suma de dinero recibida.
Nota 3 Bases de presentación de los estados contables especiales (continuación)
3.4 Criterios de medición contable y exposición (continuación)
c. Créditos y deudas (continuación)
En los casos de cuentas en moneda extranjera, los importes así determinados se convirtieron a moneda nacional a los tipos de cambio vigentes a la fecha de cierre del período/ejercicio aplicables para la liquidación de las respectivas operaciones. El detalle respectivo se expone en el Anexo II. Las diferencias de cambio fueron imputadas al resultado del período.
Los créditos y deudas incluyen la porción devengada de los resultados financieros pertinentes hasta la fecha de cierre del período/ejercicio. Los componentes financieros implícitos han sido segregados de los saldos patrimoniales correspondientes, cuando fueron significativos.
El detalle de saldos con partes relacionadas se expone en la Nota 7 de los presentes estados contables.
El Activo por Impuesto Diferido se ha reflejado a su valor nominal.
d. Bienes de cambio
Los inmuebles clasificados como bienes de cambio se valúan al costo de adquisición, de acuerdo con lo mencionado en la Nota 3.1 o a su valor de mercado estimado, el que sea menor. En los costos se expone el valor del terreno y los costos directos.
El valor de los bienes de cambio no supera su valor recuperable a la fecha de cierre del período/ejercicio.
e. Impuesto a las Ganancias y a la Ganancia Mínima Presunta
La Sociedad determina el Impuesto a las Ganancias a pagar aplicando la tasa vigente del 35% sobre la utilidad impositiva del período. De acuerdo con las normas contables vigentes, la Sociedad determina el cargo contable por el Impuesto a las Ganancias por el método del Impuesto Diferido, el cual consiste en el reconocimiento (como crédito o deuda) del efecto impositivo de las diferencias temporarias entre la valuación contable e impositiva de los activos y pasivos, determinado a la tasa vigente del 35% establecida por la Ley, y su posterior imputación a los resultados de los ejercicios en los cuales se produce la reversión de las mismas. Cuando existen quebrantos impositivos acumulados susceptibles de disminuir ganancias impositivas futuras, o el Impuesto Diferido resultante de las diferencias temporarias es un activo, se reconocen contablemente dichos créditos en la medida en que la Dirección de la Sociedad estime que su aprovechamiento sea probable.
El Activo por Impuesto Diferido registrado al 31 de diciembre de 2011 asciende a $ 587.888 y se expone en el rubro “Otros créditos” dentro del activo no corriente ( al 31 de agosto de 2011, el Activo por Impuesto Diferido ascendía a $565.659 y se expone en el rubro “Otros Créditos” dentro del activo no corriente).
El Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta es complementario del Impuesto a las Ganancias, dado que, mientras este último grava la utilidad impositiva de cada período/ejercicio, el Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta constituye una imposición mínima que grava la renta potencial de ciertos activos productivos al cierre de cada período/ejercicio, a la tasa del 1%, de modo que la obligación fiscal de la Sociedad coincidirá con el mayor de ambos impuestos. Sin embargo, si el Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta excede en un período fiscal al Impuesto a las Ganancias, dicho exceso podrá computarse como pago a cuenta de cualquier excedente del Impuesto a las Ganancias sobre el Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta que pudiera producirse en cualquiera de los diez períodos siguientes.
Durante el período terminado el 31 de diciembre de 2011, el importe determinado en concepto de Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta ascendió a $ 174.797. Este importe, que juntamente con los cargos provenientes de ejercicios anteriores representan un crédito de $ 636.723, se expone en el rubro “Otros créditos” dentro del activo no corriente, por estimarse que los importes abonados por este impuesto serán recuperables dentro de los plazos legales de prescripción.
Nota 3 Bases de presentación de los estados contables especiales (continuación)
3.4 Criterios de medición contable y exposición (continuación)
f. Cuentas del patrimonio neto
Se reexpresaron a moneda de cierre del período, de acuerdo con lo indicado en la Nota 3.1, excepto la cuenta "Capital social", la cual se ha mantenido a su valor nominal.
g. Cuentas del estado de resultados
Las cuentas que acumulan operaciones monetarias se exponen a su valor nominal. Los cargos por consumos de activos no monetarios se determinaron en función de la fecha de origen de dichos activos de acuerdo con lo indicado en la Nota 3.1.
Bajo la denominación de “Resultados financieros, netos” se exponen en forma conjunta: (a) las diferencias de cambio generadas por los activos y pasivos en moneda extranjera, (b) los intereses devengados generados por activos y pasivos y (c) los impuestos y gastos bancarios.
Nota 4 Impuesto a las Ganancias e Impuesto Diferido
La composición del “Impuesto a las Ganancias”, determinado de acuerdo con lo dispuesto en la Resolución Técnica N° 17 de la F.A.C.P.C.E., que se expone en el estado de resultados especial al 31 de diciembre de 2011 es la siguiente:
| Impuesto a las Ganancias | |
| Impuesto Diferido originado por diferencias temporarias | 106.439 |
| Total del Impuesto a las Ganancias | 106.439 |
A continuación se detalla la conciliación entre el Impuesto a las Ganancias imputado a resultados y el que resultaría de aplicar al resultado del período antes de impuestos la tasa impositiva correspondiente:
| Impuesto a las Ganancias calculado a la tasa vigente | |
| sobre el resultado contable antes de impuestos | 129.397 |
| Gastos no deducibles | (22.958) |
| Impuesto a las Ganancias | 106.439 |
El Impuesto Diferido al cierre del período/ejercicio ha sido determinado sobre la base de las diferencias temporarias entre las mediciones contables y las impositivas. La composición del activo por Impuesto Diferido al cierre del período/ejercicio es la siguiente:
| Activos por Impuesto Diferido | Dic 31, 2011 | Ago 31, 2011 |
| Quebrantos impositivos | 585.167 | 565.659 |
| Diferencias de cambio | 2.721 | - |
| Saldo al cierre del período | 587.888 | 565.659 |
Nota 4 Impuesto a las Ganancias e Impuesto Diferido (continuación)
Los quebrantos impositivos acumulados pueden ser utilizados hasta la fecha descripta a continuación aplicando la tasa impositiva vigente al momento de su utilización:
| Año | Pesos |
| 2013 | 30.245 |
| 2014 | 52.098 |
| 2015 | 466 |
| 2016 | 398.640 |
| 2017 | 103.718 |
| Total | 585.167 |
Nota 5 Composición de los principales rubros
La composición de los principales rubros de los balances generales especial y anual al 31 de diciembre de 2011 y 31 de agosto de 2011 respectivamente, y del estado de resultados especial por el período de doce meses finalizado el 31 de diciembre de 2011, es la siguiente:
5.a. Caja y bancos
| Dic 31, 2011 | Ago 31, 2011 | ||
| Caja | 290 | 888 | |
| Bancos | |||
| En moneda nacional | 727.304 | 3.280 | |
| En moneda extranjera | Anexo II | 165.785 | - |
| Valores a depositar | - | 13.872 | |
| 893.379 | 18.040 |
5.b. Otros créditos
| Corrientes | |||
| Impuesto al Valor Agregado | - | 4.915 | |
| Saldos con partes relacionadas | Nota 7 y Anexo II | 6.610.723 | 7.331.818 |
| Seguros a devengar | Anexo II | 7.391 | 12.241 |
| Alquileres a cobrar | 17.424 | 13.068 | |
| Anticipo a proveedores | 2.500 | - | |
| Impuesto sobre los Ingresos Brutos | 2.946 | - | |
| Cheques rechazados | 4.212 | - | |
| 6.645.196 | 7.362.042 |
| No corrientes | |||
| Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta | 636.723 | 578.457 | |
| Activo por Impuesto Diferido | Nota 4 | 587.888 | 565.659 |
| 1.224.611 | 1.144.116 |
Nota 5 Composición de los principales rubros (continuación)
La composición de los principales rubros de los balances generales especial y anual al 31 de diciembre de 2011 y al 31 de agosto de 2011 respectivamente, y del estado de resultados especial por el período de doce meses finalizado el 31 de diciembre de 2011 es la siguiente (continuación):
5.c. Bienes de cambio
| Dic 31, 2011 | Ago 31, 2011 | ||
| Proyecto urbanístico “Astor Nuñez” | 9.562.588 | 8.994.905 | |
| Proyecto urbanístico “Astor Nuñez” – Anticipo a proveedores | 60.930 | - | |
| 9.623.518 | 8.994.905 |
5.d. Deudas comerciales
| Proveedores comunes | 52.122 | 52.096 | |
| Saldos con partes relacionadas | Nota 7 | 16.140 | 18.412 |
| Provisión para gastos | 614.109 | 486.401 | |
| Seguros a pagar | Anexo II | - | 12.804 |
| Cheques diferidos | 23.015 | 47.447 | |
| 705.386 | 617.160 |
5.e. Préstamos
| Adelantos en cuenta corriente | 492 | - | |
| 492 | - |
5.f. Cargas fiscales
| Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta (1) | 80.116 | 64.963 |
| Retenciones y percepciones a depositar | 5.481 | 696 |
| Impuesto sobre los Ingresos Brutos | 208 | 4.750 |
| Impuesto al Valor Agregado | 20.789 | - |
| Plan de pagos de impuestos nacionales | - | 874.111 |
| Impuesto de Sellos | 12.424 | - |
| 119.018 | 944.520 |
(1) Neto de anticipos y créditos fiscales por $145.359 y $102.246 al 31 de diciembre 2011 y al 31 de agosto 2011, respectivamente.
5.g. Otros pasivos
| Acreedores varios | Nota 11 y Anexo II | 813.780 | 800.804 |
| 813.780 | 800.804 |
Nota 5 Composición de los principales rubros (continuación)
La composición de los principales rubros de los balances generales especial y anual al 31 de diciembre de 2011 y al 31 de agosto de 2011 respectivamente, y del estado de resultados especial por el período de doce meses finalizado el 31 de diciembre de 2011 es la siguiente (continuación):
5.h. Anticipos de clientes
| Dic 31, 2011 | Ago 31, 2011 | ||
| Cobros anticipados | Anexo II | 9.845.142 | 8.028.161 |
| Menos | |||
| Impuesto al Valor Agregado | (1.513.394) | (1.361.678) | |
| 8.331.748 | 6.666.483 |
5.i. Resultados financieros, netos
| Generados por activos | Ganancia / (Pérdida) |
| Diferencias de cambio | 96.705 |
| Intereses | 220.125 |
| Impuesto a los débitos y créditos bancarios | (26.798) |
| Gastos bancarios | (4.430) |
| 285.602 | |
| Generados por pasivos | |
| Diferencias de cambio | (220.479) |
| Intereses | (73.733) |
| (294.212) |
5.j. Otros ingresos
| Condonación de deuda | 173.700 |
| Alquileres ganados | 81.600 |
| 255.300 |
Nota 6 Capital social
El capital emitido, suscripto e integrado de la Sociedad al 31 de diciembre de 2011 asciende a $ 8.800.000. Dicho capital se encuentra totalmente inscripto ante el Registro Público de Comercio.
Al 31 de diciembre de 2011, la distribución de la participación en el capital de la Sociedad es la siguiente:
| Accionistas | Participación | |
| TGLT S.A. (1) | 100 | 97% |
| Canfot S.A. (1) | 3% | |
| 100% |
- El 30 de marzo de 2011, TGLT S.A. adquirió 88.000 acciones ordinarias nominativas no endosables, de valor nominal $ 100 cada una y con derecho a 1 voto por acción, de la Sociedad.
Como consecuencia de lo mencionado en el párrafo precedente, TGLT S.A. se había convertido en el único accionista de la Sociedad al 31 de agosto de 2011.
El 9 de septiembre de 2011, el Directorio de la Sociedad fue notificado en los términos del artículo N° 215 de la Ley N° 19.550, de la transferencia de 2.640 acciones de la Sociedad a favor de Canfot S.A.
Nota 7 Partes relacionadas
a) Al 31 de diciembre de 2011 y al 31 de agosto de 2011, los saldos con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas, son los siguientes:
| OTROS CRÉDITOS | Dic 31, 2011 | Ago 31, 2011 |
| TGLT S.A. | 6.610.723 | 7.331.818 |
| 6.610.723 | 7.331.818 |
| DEUDAS COMERCIALES | ||
| TGLT S.A. | 16.140 | 18.412 |
| 16.140 | 18.412 |
b) Al 31 de diciembre de 2011, las operaciones más significativas con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas, fueron las siguientes:
| PRÉSTAMOS OTORGADOS | |
| TGLT S.A. | 7.845.859 |
| 7.845.859 |
| GASTOS EFECTUADOS POR TERCEROS | |
| TGLT S.A. | 250.212 |
| 250.212 | |
| COBROS DE MUTUOS CELEBRADOS | |
| TGLT S.A. | 1.503.665 |
| 1.503.665 |
Nota 7 Partes relacionadas (continuación)
b) Al 31 de diciembre de 2011, las operaciones más significativas con Sociedades art. N° 33 - Ley N° 19.550 y otras partes relacionadas, fueron las siguientes (continuación):
| RESULTADOS FINANCIEROS | |
| TGLT S.A. | 493.079 |
| 493.079 |
Nota 8 Apertura por vencimiento y tasas de interés de inversiones, créditos y deudas
a) Clasificación por vencimiento de los saldos de inversiones, créditos y deudas:
| Inversiones | Dic 31, 2011 | Ago 31, 2011 | |
| A vencer | |||
| Hasta 3 meses | 813.780 | 800.804 | |
| Total de inversiones | 813.780 | 800.804 | |
| Créditos | |||
| A vencer | |||
| Hasta 3 meses | 31.138 | 13.068 | |
| De 3 a 6 meses | 6.614.058 | - | |
| De 9 a 12 meses | - | 7.344.059 | |
| Más de 12 meses | 1.224.611 | 1.144.116 | |
| Sin plazo establecido | - | 4.915 | |
| Total de créditos | 7.869.807 | 8.506.158 |
| Deudas | |||
| A vencer | |||
| Hasta 3 meses | 744.780 | 1.483.913 | |
| De 3 a 6 meses | 80.116 | - | |
| De 6 a 9 meses | - | 77.767 | |
| Más de 12 meses | 8.331.748 | 6.666.483 | |
| Sin plazo establecido | 813.780 | 800.804 | |
| Total de deudas | 9.970.424 | 9.028.967 |
b) Los saldos de inversiones, créditos y deudas que devengan intereses y los que no lo hacen se detallan a continuación:
| Inversiones | Dic 31, 2011 | Ago 31, 2011 | |
| Devengan intereses | 813.780 | 800.804 | |
| 813.780 | 800.804 | ||
| Tasa promedio mensual: | 0,45% | 0,22% |
Nota 8 Apertura por vencimiento y tasas de interés de inversiones, créditos y deudas (continuación)
b) Los saldos de inversiones, créditos y deudas que devengan intereses y los que no lo hacen se detallan a continuación (continuación):
| Créditos | Dic 31, 2011 | Ago 31, 2011 | |
| Devengan intereses | 6.507.848 | 7.331.818 | |
| No devengan intereses | 1.361.959 | 1.174.340 | |
| 7.869.807 | 8.506.158 | ||
| Tasa promedio mensual: | 0,42% | 0,42% |
| Deudas | |||
| Devengan intereses | - | 882.762 | |
| No devengan intereses | 9.970.424 | 8.146.205 | |
| 9.970.424 | 9.028.967 | ||
| Tasa promedio mensual: | - | 2,00% |
Nota 9 Reforma a los estatutos
Con fecha 2 de agosto de 2011, la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas aprobó por unanimidad la modificación al estatuto social de los artículos 11, 13 y 14 (“Fiscalización”, “Cierre del ejercicio” y “Disolución y liquidación”, respectivamente), por encontrarse la Sociedad actualmente encuadrada en el supuesto previsto por el inciso 6 del artículo 299 de la Ley 19.550 de Sociedades Comerciales, y su accionista controlante, TGLT S.A., encontrarse encuadrado en el inciso 2 del artículo N° 299 de la mencionada ley, motivo por el cual corresponde a la Sociedad la creación de una Comisión Fiscalizadora como órgano de fiscalización interna. La mencionada reforma ha sido inscripta ante la Inspección General de Justicia (I.G.J.) con fecha 6 de enero de 2012.
Con fecha 27 de octubre de 2011, el Directorio de la Sociedad aprobó por unanimidad el cambio de domicilio de la sede social a Scalabrini Ortiz 3333 Piso 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Adicionalmente, con fecha 2 de diciembre de 2011, la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria aprobó por unanimidad cambiar el cierre de ejercicio económico al 31 de diciembre de cada año.
A la fecha de la emisión de los presentes estados contables la mencionada reforma se encuentra pendiente de inscripción ante la I.G.J.
Nota 10 Préstamos
Con fecha 20 de mayo de 2011 TGLT S.A. solicitó, y la Sociedad otorgó, una línea de crédito por un monto máximo de
US$ 2.000.000. El desembolso del dinero debe ser requerido por TGLT S.A. estableciendo su devolución entre un mínimo de 1 mes y un máximo de 1 año, contados desde la fecha del desembolso solicitado. El capital desembolsado por la Sociedad devengará un interés compensatorio a una tasa de 5% nominal anual computado sobre el monto del capital desembolsado y será abonado junto con el capital en la fecha de vencimiento estipulada.
A la fecha de emisión de los presentes estados contables, la Sociedad había desembolsado fondos por US$ 1.911.467, correspondientes a la línea de crédito solicitada.
Nota 10 Préstamos (continuación)
El monto pendiente de cancelación por parte de TGLT S.A. correspondiente a la línea de crédito mencionada precedentemente al 31 de diciembre de 2011, asciende a $ 6.610.723 (capital más intereses), el cual se expone en el rubro “Otros créditos” dentro del activo corriente.
Nota 11 Contingencias y bienes de disponibilidad restringida
Como consecuencia de ciertas tareas de demolición llevadas a cabo en septiembre de 2006 en el predio donde actualmente se desarrolla el proyecto urbanístico “Astor Nuñez”, la sociedad fue notificada de una demanda en su contra por “daños y perjuicios derivados de la vecindad” en el año 2009. El expediente tramita por ante Juzgado de Primera Instancia en lo Civil Número 89 y el monto de la demanda asciende a $ 440.000 aproximadamente.
A la fecha de emisión de los presentes estados contables el expediente no se había abierto a prueba.
Asimismo, y como consecuencia de la adquisición de las acciones de la sociedad (ver llamada (1) en Nota 6) por parte de TGLT S.A., y en garantía de la resolución de la contingencia mencionada precedentemente, los accionistas anteriores constituyeron un plazo fijo a nombre de la Sociedad, el cual deberá ser afectado exclusivamente a la cancelación de las obligaciones que pudieran surgir de la resolución de la demanda en contra de la Sociedad.
Por todo lo expuesto, la Sociedad expone en el activo corriente la suma de $ 813.780 en el rubro “Inversiones transitorias”, y la suma de $ 813.780 en el pasivo corriente en el rubro “Otros pasivos”.
Nota 12 Libros rubricados
Las operaciones de la Sociedad efectuadas durante el período comprendido entre el 1° de julio de 2011 y el 12 de julio de 2011, se encuentran transcriptas en Libro Diario N°2, el cual fue rubricado ante la I.G.J. con posterioridad a la última de dichas fechas, debido a demoras en los trámites de rúbrica.
ANEXO I
| PICO Y CABILDO S.A. |
| COMPOSICIÓN DE LAS INVERSIONES |
| AL 31 DE DICIEMBRE DE 2011 Y 31 DE AGOSTO DE 2011 (Nota 1) |
| (cifras en pesos expresadas de acuerdo con lo descripto en Nota 3.1) |
| Descripción | Ente emisor | Plazo | Valor nominal | Valor registrado al Dic 31, 2011 | Valor registrado al Ago 31, 2011 |
| Plazo fijo en moneda extranjera (Nota 11) | Banco Santander Río S.A. | 30 días | 190.849 | 813.780 | 800.804 |
| Total | 813.780 | 800.804 |
ANEXO II
| PICO Y CABILDO S.A. |
| ACTIVOS Y PASIVOS EN MONEDA EXTRANJERA |
| AL 31 DE DICIEMBRE DE 2011 Y 31 DE AGOSTO DE 2011 (Nota 1) |
| Rubro | Dic 31, 2011 | Ago 31, 2011 | ||||||
| Clase y monto de la moneda extranjera | Cambio vigente | Monto contabilizado en pesos | Monto contabilizado en pesos | |||||
| ACTIVO | ||||||||
| Activo corriente | ||||||||
| Caja y bancos: | ||||||||
| Bancos | US$ | 38.880 | 4,264 | 165.785 | - | |||
| Inversiones: | ||||||||
| Plazo fijo | US$ | 190.849 | 4,264 | 813.780 | 800.804 | |||
| Otros créditos: | ||||||||
| Saldos con partes relacionadas | US$ | 1.550.357 | 4,264 | 6.610.723 | 7.331.818 | |||
| Seguros a devengar | US$ | 1.733 | 4,264 | 7.391 | 12.241 | |||
| Total del activo corriente | 7.597.679 | 8.144.863 | ||||||
| Total del activo | 7.597.679 | 8.144.863 | ||||||
| PASIVO | ||||||||
| Pasivo corriente | ||||||||
| Deudas comerciales: | ||||||||
| Seguros a pagar | US$ | - | 4,304 | - | 12.804 | |||
| Otros pasivos: | ||||||||
| Acreedores varios | US$ | 190.849 | 4,264 | 813.780 | 800.804 | |||
| Total del pasivo corriente | 813.780 | 813.608 | ||||||
| Pasivo no corriente | ||||||||
| Anticipos de clientes: | ||||||||
| Cobros anticipados | US$ | 2.287.440 | 4,304 | 9.845.142 | 8.028.161 | |||
| Total del pasivo no corriente | 9.845.142 | 8.028.161 | ||||||
| Total del pasivo | 10.658.922 | 8.841.769 |
US$: dólares estadounidenses
ANEXO III
| PICO Y CABILDO S.A. |
| INFORMACIÓN REQUERIDA POR EL ARTÍCULO N° 64 APARTADO I INC. b) DE LA LEY N° 19.550 |
| POR EL PERÍODO DE DOCE MESES FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2011 (Nota 1) |
| (cifras en pesos expresadas de acuerdo con lo descripto en Nota 3.1) |
| Cuenta | Gastos de comercialización | Gastos de administración | Totales |
| Honorarios profesionales | - | 143.343 | 143.343 |
| Honorarios a la Sindicatura | - | 45.500 | 45.500 |
| Gastos de computación y servicios | - | 11.143 | 11.143 |
| Gastos de publicidad | 109.392 | - | 109.392 |
| Impuestos, tasas y contribuciones | 203.719 | 60.354 | 264.073 |
| Gastos de oficina | - | 34.598 | 34.598 |
| Seguros | - | 8.346 | 8.346 |
| Totales | 313.111 | 303.284 | 616.395 |
| PICO Y CABILDO S.A. |
| ESTADOS CONTABLES ESPECIALES AL 31 DE dicIEMBRE DE 2011 |
| RATIFICACIÓN DE FIRMAS LITOGRAFIADAS |
“Por la presente ratificamos nuestras firmas que obran litografiadas en las hojas que anteceden
desde la página Nº 2 hasta la página N° 21”.
| Por Comisión Fiscalizadora | ||
| Ignacio Fabián Gajst | Federico Nicolás Weil | |
| Síndico | Presidente | |
“Por la presente ratifico mi firma que obra litografiada en las hojas que anteceden
desde la página Nº 2 hasta la página Nº 21".
| Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. |
| Contadores Públicos |
| C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 |
| Gabriel Righini (Socio) |
| Contador Público (U.B.A.) |
| C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245 - Fº 74 |
INFORME DE los auditores
A los Señores Directores de
PICO Y CABILDO S.A.
C.U.I.T. N°: 33-70096497-9
Domicilio legal: Av. Scalabrini Ortiz 3333 - Piso 1º
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Hemos efectuado una auditoría del balance general especial de PICO Y CABILDO S.A. (la “Sociedad”) al 31 de diciembre de 2011 y del balance general al 31 de agosto de 2011, y del estado de resultado especial, de evolución del patrimonio neto especial y del flujo de efectivo especial por el período de doce meses iniciado el 1 de enero del 2011 y terminado al 31 de diciembre de 2011.
La Sociedad presenta la información relacionada al Balance General Especial, en forma comparativa con el último ejercicio económico cerrado (31 de agosto de 2011). Tal como se menciona en Nota 1 a los estados contables adjuntos, la información contable referida al Estado de Resultado Especial, Estado de Evolución del Patrimonio Neto Especial y Estado de Evolución de Flujo de Efectivo Especial, no es presentada en forma comparativa por la Sociedad por no haber estado obligada a la emisión de dichos estados contables al 31 de diciembre de 2010.
La Dirección de la Sociedad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables de acuerdo con las normas contables vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina. Esta responsabilidad incluye diseñar, implementar y mantener un sistema de control interno adecuado, para que dichos estados contables no incluyan distorsiones significativas originadas en errores o irregularidades; seleccionar y aplicar políticas contables apropiadas, y efectuar las estimaciones que resulten razonables en las circunstancias. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre los mencionados estados contables especial y general basada en nuestras auditorías.
- Nuestro trabajo fue realizado de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina. Estas normas requieren que el auditor planifique y desarrolle su tarea con el objetivo de obtener un grado razonable de seguridad acerca de la inexistencia de distorsiones significativas en los estados contables.
Una auditoría incluye aplicar procedimientos, sobre bases selectivas, para obtener elementos de juicio sobre la información expuesta en los estados contables. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio profesional del auditor, quien a este fin evalúa los riesgos de que existan distorsiones significativas en los estados contables, originadas en errores o irregularidades. Al realizar esta evaluación de riesgos, el auditor considera el control interno existente en la Sociedad, en lo que sea relevante para la preparación y presentación razonable de los estados contables, con la finalidad de seleccionar los procedimientos de auditoría que resulten apropiados en las circunstancias, pero no con el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad del sistema de control interno vigente en la Sociedad. Asimismo, una auditoría incluye evaluar que las políticas contables utilizadas sean apropiadas, la razonabilidad de las estimaciones contables efectuadas por la Dirección de la Sociedad y la presentación de los estados contables tomados en su conjunto.
Consideramos que los elementos de juicio obtenidos nos brindan una base suficiente y apropiada para fundamentar nuestra opinión de auditoría.
1
INFORME DE LOS AUDITORES (continuación)
- En nuestra opinión, basados en nuestro examen, los estados contables especial y general mencionados en el apartado 1. presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la información sobre la situación patrimonial de PICO Y CABILDO S.A. al 31 de diciembre de 2011 y 31 de agosto de 2011, los resultados de sus operaciones, la evolución de su patrimonio neto y el flujo de su efectivo por el periodo de doce meses especial iniciado el 1 de enero de 2011 y terminado al 31 de diciembre de 2011, de acuerdo con normas contables profesionales vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina.
- En cumplimiento de disposiciones vigentes informamos que:
- los estados contables de PICO Y CABILDO S.A. se encuentran asentados en el libro "Inventarios y Balances" y cumplen con lo dispuesto en la Ley de Sociedades Comerciales;
- los estados contables de PICO Y CABILDO S.A. surgen de registros contables llevados en sus aspectos formales de conformidad con normas legales, excepto por lo mencionado en la Nota 12 a dichos estados contables;
- Al 31 de diciembre de 2011, la Sociedad no poseía deuda devengada a favor del Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 7 de marzo de 2012.
| Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L. |
| Contadores Públicos |
| C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 68 |
Gabriel Righini (Socio)
Contador Público (U.B.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 245 - Fº 74
2
INFORME DE COMISIÓN FISCALIZADORA
Señores accionistas de
PICO Y CABILDO S.A.
En nuestro carácter de miembros de la Comisión Fiscalizadora de Pico y Cabildo S.A., hemos examinado los documentos detallados en el párrafo I siguiente. La preparación y emisión de dichos documentos es responsabilidad de la Sociedad.
- DOCUMENTOS OBJETO DEL EXAMEN
- Estado de situación patrimonial especial al 31 de diciembre de 2011.
- Estado de resultados especial por el período de 12 meses finalizado el 31 de diciembre de 2011.
- Estado de evolución del patrimonio neto especial por el período de 12 meses finalizado el 31 de diciembre de 2011.
- Estado de flujo de efectivo especial por el periodo de 12 meses finalizado el 31 de diciembre de 2011.
- Notas y Anexos
- ALCANCE DEL EXAMEN
Nuestro trabajo fue realizado de acuerdo con las normas de sindicatura vigentes. Dichas normas requieren la aplicación de los procedimientos establecidos en la Resolución Técnica Nro. 7 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, e incluyen la verificación de la congruencia de los documentos revisados con la información sobre las decisiones societarias expuestas en actas, y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.
Para realizar nuestra tarea profesional sobre los documentos detallados en el párrafo I, hemos efectuado una revisión del trabajo realizado por los auditores externos de Pico y Cabildo S.A., Adler, Hasenclever & Asociados S.R.L., quienes emitieron su informe de fecha 7 de marzo de 2012 de acuerdo con las normas de auditoria vigentes sin observaciones. Una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable y en efectuar indagaciones a los responsables de las cuestiones contables y financieras. El alcance de esta revisión es sustancialmente menor al de una auditoria de estados contables, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados contables tomados en conjunto. Por lo tanto, no expresamos tal opinión. No hemos evaluado los criterios empresarios de administración en ninguno de sus aspectos, dado que ellos son incumbencia exclusiva de la Sociedad.
Asimismo, se ha dado cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales.
- ACLARACIONES PREVIAS
En relación a los estados contables al 31 de agosto de 2011, que se exponen a efectos comparativos, con fecha 25 de octubre de 2011 los auditores externos han emitido su informe de auditoria con una opinión favorable sin salvedades. En la misma fecha la Comisión Fiscalizadora emitió su informe en el mismo sentido.
Respecto a la información contable referida al estado de resultados especial, de evolución del patrimonio neto especial y de flujo de efectivo especial, la Sociedad no presenta dicha información en forma comparativa por no haber estado obligada a la emisión de dichos estados contables al 31 de diciembre 2010.
INFORME DE COMISIÓN FISCALIZADORA (CONTINUACIÓN)
- CONCLUSION
Basado en nuestra revisión, con el alcance descripto en el párrafo II, informamos que los estados contables especiales de Pico y Cabildo S.A. al 31 de diciembre de 2011, preparados de acuerdo con normas contables vigentes, consideran todos los hechos y circunstancias que son de nuestro conocimiento y que, en relación con los mismos, no tenemos observaciones que formular.
Adicionalmente, informamos que los estados contables adjuntos surgen de registros contables llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes, excepto por lo mencionado en Nota 12. a dichos estados contables, y los mismos se encuentran asentados en el libro Inventario y Balances.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 7 de marzo de 2012.
IGNACIO FABIAN GAJST
Presidente Comisión Fiscalizadora