FTB Turizam d.d.

Annual / Quarterly Financial Statement • May 4, 2018

GODIŠNJE IZVJEŠĆE ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2017.

Sadržaj

Izvješće poslovodstva FTB TURIZAM d.d. Grupe za 2017. godinu	1-3
lzvješće poslovodstva FTB TURIZAM d.d. Društvo za 2017. godinu	4-5
Izjava o primjeni Kodeksa korporativnog upravljanja	6-7
Izvješće o odgovornosti Uprave	8
Izvješće neovisnog revizora dioničarima FTB Turizam d.d.	9-14
Financijski izvještaji	15-53

Izvješće poslovodstva FTB TURIZAM Grupe za 2017. godinu (nastavak)

Godišnje izvješće Uprave sastavljeno je temeljem obveze iz članka 250.a Zakona o trgovačkim društvima i članka 21. Zakona o računovodstvu.

Izvješće se odnosi na Grupu FTB Turizam, a koju čine društva Hoteli Cavtat d.d. Cavtat, Hoteli Metropol d.o.o. Portorož, Remisens Hotel Group d.o.o. Zagreb i FTB Turizam d.d. Zagreb, a s ciljem prezentiranja najvažnijih postignuća u poslovanju u 2017. godini i osvrtom na buduća očekivanja.

Osvrt na poslovanje u 2017. godini s naglaskom na najvažnije financijske pokazatelje poslovanja

Rezultati poslovanja FTB TURIZAM Grupe za 2017. godinu pokazuju da Grupa ostvaruje primarne ciljeve.

U 2017. godini FTB TURIZAM Grupa ostvaruje konsolidiranu dobit prije oporezivanja u visini od 25,3 milijuna kuna, što je u odnosu na dobit ostvarenu u 2016.godini u visini od oko 13 milijuna kuna više za 12,3 milijuna kuna. U 2017. godini trošak poreza na dobit je u visini od 3,8 milijun kuna.

Konsolidirani rezultati poslovanja za 2017. godinu pokazuju da društva unutar Grupe (Hoteli Cavtat d.d. i Hoteli Metropol d.o.o.) ostvaruje oko 10% noćenja više od prošlogodišnjih, poslovni prihodi prema USALI izvješću su im za oko 15% veći od prošlogodišnjih, a GOP (bruto operativna dobit) za oko 23% veći od prošlogodišnjeg što ukazuje na povećanu učinkovitost poslovanja kroz smanjenja učešća troškova u prihodima.

Konsolidirana EBITDA u visini od oko 75,5 milijuna kuna premašuje prošlogodišnju za oko 24% ili za oko 14,8 milijuna kuna. Prikazana EBITDA izračunata je kao dobit prije oporezivanja uvećana za amortizaciju i rashod od kamata.

Pokazatelji likvidnosti i solventnosti te omjera zaduženosti u odnosu na kapital i novčani tok su kvalitetni.

Svi važniji događaji koji su se pojavili nakon proteka poslovne godine

Društva u Grupi nisu imala značajne događaje nakon datuma izvješća, a koji bi utjecali na proteklu poslovnu godinu.

Izvješće poslovodstva FTB TURIZAM Grupe za 2017. godinu (nastavak)

Aktivnosti istraživanja i razvoja

U okviru djelatnosti kojima se Grupa i njena Društva bave otvaraju se mogućnosti značajnih ulaganja u istraživanje i razvoj novih proizvoda ili tehnologija.

Očekivani razvoj Grupe u budućnosti

U 2017.godini završena je investicija u zadržavanje Remisens Premium brenda i kategorije 5* u Remisens Premium Hotelu Metropol u Portorožu. Hotel je kategoriziran sa 5* i zadržao je Remisens Premium brend te je otvoren 10.3.2017.godine.

Investicija u bivši Smart Selection Hotel Barbara sa ciljem prebacivanja objekta u brend i naziv Remisens Premium Casa Bel Moretto završena je i hotel je otvoren 25.5.2017.godine.

Investicija u podizanje brenda iz Smart Selection u brend Remisens hotelu Epidaurus završena je početkom travnja 2017.g.

Krajem 2017.godine započeta je investicija u rekonstrukciju hotela Remisens Albatros, u visini od oko 39,8 milijuna kn.

Budući razvoj Grupe bazira se na razvoju hotelskih društava i njihovim planiranim investicijama.

Ukoliko investicijske studije koje Grupa i njena Društva trenutno analiziraju, pokažu prihvatljivi odnos povrata i rizika investicija, Grupa će u budućem razdoblju, a prema poslovnom planu do 2020. godine, nastaviti s intenzivnim investicijskim ciklusom. Za razdoblje do 2019. godine analizira se ulaganje u Remisens Hotel Metropol iznosu od preko 6,0 milijuna EUR.

Clij svih budućih investicija je povećanje kvalitete te posljedično, jačanja tržišne pozicije i prepoznatljivosti, te nastavka kretanja pozitivnih trendova na strani financijskih rezultata.

Financijski instrumenti

Politikom upravljanja financijskim instrumentima u Društvima unutar Grupe definirana su temeljna načela kojima se osigurava kratkoročna i dugoročna likvidnost te sigurnost ulaganja uz ostvarenje maksimalno mogućeg prinosa uz minimalni rizik.

Financijsku imovinu Društava unutar Grupe čine novčana sredstva na računima, potraživanja za kratkoročne pozajmice unutar Grupe, potraživanja od kupaca i ostala potraživanja. Od ukupne financijske imovine, najveći dio se odnosi na novčana sredstva, čime je osigurana kako kratkoročna tako i dugoročna likvidnost na nivou cijele Grupe.

Financijske obveze čine dugoročni krediti, te obveze prema dobavljačima i ostale obveze, a koje društva unutar Grupe podmiruje u rokovima dospijeća.

Politikom upravljanja financijskim instrumentima utvrđena je izloženost Grupe rizicima te načini zaštite od tih rizika.

Izvješće poslovodstva FTB TURIZAM Grupe za 2017. godinu (nastavak)

Izloženost Grupe rizicima

Grupa je izložena financijskim rizicima kroz poslovanje svojih članica, a osobito tržišnom riziku (uključuje valutni rizik, kamatni rizik novčanog toka i fer vrijednosti i cjenovni rizik), kreditnom riziku i riziku likvidnosti.

Tečajni rizik

Grupa je izložena tečajnom riziku budući da su kreditne obveze, obveze prema dobavljačima te potraživanja prema kupcima Društava unutar Grupe iskazane u eurima.

Kamatni rizik

Grupa je izložena riziku kamatnih stopa jer su zaduženja i depoziti ugovoreni uz promjenjivu kamatnu.

Kreditni rizik

U Grupi ne postoje međusobno dani kratkoročni zajmovi članicama Grupe pa Grupa nije značajno izložena ovom riziku.

Rizik likvidnosti

Na nivou Grupe upravlja se rizikom likvidnosti održavajući prikladne pričuve, bankovna sredstva i pričuve pozajmljenih sredstava, neprekidnim praćenjem predviđenih i stvarnih novčanih tijekova te uspoređujući rokove dospijeća financijske imovine i obveza.

Izvješće poslovodstva FTB TURIZAM d.d. Društvo za 2017. godinu

Godišnje izvješće Uprave sastavljeno je temeljem obveze iz članka 250.a Zakona o trgovačkim društvima i članka 21. Zakona o računovodstvu.

Izvješće se odnosi na društvo FTB TURIZAM d.d. Zagreb, Miramarska 24 koje je osnovano kao holding dioničko društvo koje isključivo posluje sudjelovanjem u vlasništvu i upravljanju kao dioničar drugim trgovačkim društvima hotelijersko-turističke namjene koji djeluju na tržištu s ciljem prezentiranja najvažnijih postignuća u poslovanju u 2016. godini i osvrtom na buduća očekivanja.

FTB TURIZAM d.d. kao holding društvo jest vladajuće (matično) društvo FTB Grupe koju čine i njegova hotelijerska društva kćeri Hoteli Cavtat d.d. Cavtat, Hoteli Metropol d.o.o. Portorož i Remisens Hotel Group d.o.o. Zagreb.

Osvrt na poslovanje u 2017. godini s naglaskom na najvažnije financijske pokazatelje poslovanja

Rezultat poslovanja FTB TURIZAM d.d. za 2017.godinu pokazuje da ostvaruje primarne ciljeve.

U 2017. godini FTB TURIZAM d.d. ostvaruje dobit prije oporezivanja u visini od 92 tisuće kuna, što je u odnosu na dobit ostvarenu u 2016. godini, u visini od 24 tisuće kuna, više za 68 tisuća kuna. U 2017. godini obveza poreza na dobit je u visini od 11 tisuća kuna.

U 2017. godini, EBITDA, izračunata kao dobit prije oporezivanja uvećana za amortizaciju i rashod od kamata, ostvarena je u visini od 92 tisuće kuna, dok je prošlogodišnja ostvarena u visini od 24 tisuće kuna.

Pokazatelji likvidnosti i solventnosti te omjera zaduženosti u odnosu na kapital i novčani tok su kvalitetni.

Svi važniji događaji koji su se pojavili nakon proteka poslovne godine

Društvo nije imalo značajne događaje nakon datuma izvješća, a koji bi utjecali na proteklu poslovnu godinu.

Aktivnosti istraživanja i razvoja

Djelatnost kojom se Društvo bavi ne otvara mogućnosti značajnih ulaganja u istraživanje i razvoj novih proizvoda ili tehnologija.

Izvješće poslovodstva FTB TURIZAM d.d. Društvo za 2017. godinu

Očekivani razvoj društva u budućnosti

Društvo analizira veći broj investicijskih studija unutar postojećeg portfelja Hotela Cavtat d.d. i Hotela Metropol d.o.o. te se nada da će u naredno vrijeme donijeti odluke o istom.

Informacije o otkupu vlastitih dionica

Društvo ne raspolaže vlastitim dionicama.

Financijski instrumenti

Politikom upravljanja financijskim instrumentima Društva definirana su temeljna načela kojima se osigurava kratkoročna i dugoročna likvidnost te sigurnost ulaganja uz ostvarenje maksimalno mogućeg prinosa uz minimalni rizik.

Financijsku imovinu Društva čine novčana sredstva na računima, potraživanja za kratkoročne pozajmice, potraživanja od kupaca i ostala potraživanja. Od ukupne financijske imovine, najveći dio se odnosi na kratkoročne pozajmice koje su dane povezanim društvima, Društvo je osiguralo kako kratkoročnu tako i dugoročnu likvidnost.

Društvo od financijskih obveze ima samo obveze prema dobavljačima i državi, a koje podmiruje u rokovima dospijeća.

Politikom upravljanja financijskim instrumentima utvrđena je izloženost Društva rizicima te načini zaštite od tih rizika.

Izloženost Društva rizicima

Društvo kroz poslovanje može biti izloženo financijskim rizicima , posebno tržišnom riziku (uključuje valutni rizik, kamatni rizik novčanog toka i fer vrijednosti i cjenovni rizik), kreditnom riziku i riziku likvidnosti.

Tečajni rizik

Društvo nije značajno izloženo tečajnom riziku budući da nema kreditne obveze, pa samim time ni obveze iskazane u eurima ili nekoj drugoj stranoj valuti.

Kamatni rizik

Društvo nije izloženo riziku kamatnih stopa jer nema kreditnih zaduženja.

Kreditni rizik

Društvo nema kratkoročno dane pozajmice društvima unutar Grupe i nije značajno izloženo ovom riziku.

Rizik likvidnosti

Društvo upravlja rizikom likvidnosti održavajući pričuve, bankovna sredstva i pričuve pozajmljenih sredstava, neprekidnim praćenjem predviđenih i stvarnih novčanih tijekova te uspoređujući rokove dospijeća financijske imovine i obveza.

Izjava o primjeni kodeksa

Temeljem članka 272. p. Zakona o trgovačkim društvima (NN broj 111/93., 34/99., 52/00., 118/03., 107/07. i 148/08., dalje u tekstu ZTD) i članka 22. Zakona o računovodstvu (NN broj 120/16), Uprava društva FTB TURIZAM d.d. Zagreb, Miramarska 24. (dalje u tekstu Društvo), dana 10.02.2017. godine, donosi sljedeću

IZJAVU

o primjeni Kodeksa korporativnog upravljanja

• 1. Društvo dobrovoljno primjenjuje Kodeks korporativnog upravljanja propisan od strane Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga (HANFA) i Zagrebačke burze d.d. Zagreb.
• 1. U 2017. poslovnoj godini Društvo je pratilo i primjenjivalo preporuke utvrđene Kodeksom, objavljujući sve informacije čija je objava predviđena pozitivnim propisima, te informacije koje su u interesu dioničara Društva. Društvo ne odstupa od Kodeksa korporativnog upravljanja.
• 1. U skladu za zahtjevom Kodeksa, a sukladno odredbama Zakona o trgovačkim društvima, Nadzorni odbor provodi unutarnji nadzor Društva redovitim kontrolama predočenih izvješća. Članovima Nadzornog odbora se redovito, najmanje jednom mjesečno, dostavljaju detaljne informacije o upravljanju i radu Društva. Na sjednicama Nadzornog odbora raspravlja se i odlučuje o svim pitanjima iz nadležnosti tog tijela propisane ZTD-om i Statutom Društva. Izvješće Nadzornog odbora o obavljenom nadzoru vođenja poslova dio je Godišnjeg izvješća Društva koje se podnosi Glavnoj skupštini. Uprava je dužna pratiti da Društvo vodi poslovne i druge knjige i poslovnu dokumentaciju, sastavlja knjigovodstvene dokumente, realno procjenjuje imovinu i obveze, sastavlja financijska i druga izvješća u skladu s računovodstvenim propisima i standardima i važećim zakonima i propisima.

R. D.	Dioničar	Broj dionica	Udio u Vlasništvu %
	1. SNH GAMA d.d.	187.189	61,8518
	2. ISN PECTINATUS d.d.	75.660	24,9999
	3. CERP	11.289	3,7302
	4. HPB d.d .- skronički račun	1.659	0,5482
	5. ADDIKO BANK d.d. - skrbnički račun	1.000	0,3304
	6. ABANKA d.d.-skrbnički račun	973	0,3215
	7. CROATIA BANKA d.d.-skrbnički račun	790	0,2610
	8. SOCIETE GENERALE-SPLITSKA BANKA d.d- skrbnički račun.	639	0,2111
	9. SOCIETE GENERALE-SPLITSKA BANKA d.d- skrbnički račun.	587	0,194
	10. GOLOVIC BOJAN	500	0,1652

1. Deset najvećih dioničara sa stanjem na dan 31. prosinca 2017.g.

U skladu sa Statutom Društva, pravo glasa dioničara nije ograničeno na određeni postotak ili broj glasova, niti postoje vremenska ograničenja za ostvarivanje prava glasa. Svaka redovna dionica daje pravo na jedan glas na Glavnoj skupštini.

Izjava o primjeni kodeksa

Prava i obveze Društva koja proizlaze iz stjecanja vlastitih dionica ostvaruju se u skladu s odredbama ZTD-a.

• 1. Uprava Društva sastavljena je od jednog člana Uprave Društva:
  2. dr.sc. Igor Šehanović, član Uprave.

Uprava vodi poslove Društva sukladno Statutu Društva i zakonskim propisima.

Upravu Društva imenuje i opoziva Nadzorni odbor sukladno Statutu Društva i ZTD-u, koji je sastavljen od sljedećih članova:

• · Tin Dolički, predsjednik,
• · Darko Ostoja, zamjenik predsjednika,
• Joško Marić, član. �

Sukladno odredbama čl.250.a st 4. i čl. 272.p ZTD-a, ova Izjava je poseban odjeljak i sastavni dio godišnjega izvješća o stanju Društva za 2017. godinu.

Izjava o odgovornosti Uprave

Uprava je dužna za svaku poslovnu pripremiti financijske izvještaje koji fer prezentiraju, u svim značajnim odrednicama, financijskog položaja Društva te njegovu uspješnost i novčane tokove, u skladu s Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja usvojenim od strane Europske unije te je odgovorna za vođenje odgovarajuće računovodstvene evidencije potrebne za pripremu tih financijskih izvještaja u bilo koje vrijeme. Uprava ima opću odgovornost za poduzimanje raspoloživih mjera u cilju očuvanja imovine Društva i sprečavanja i ustanovljavanja prijevare i drugih nepravilnosti.

Uprava je odgovorna za odabir prikladnih računovodstvenih politika koje su u skladu s primjenjivim računovodstvenim standardima te ih potom treba dosljedno primjenjivati; donositi razborite prosudbe i procjene, pripremati financijske izvještaje temeljem principa neograničenosti vremena poslovanja, osim ako je pretpostavka da će Društvo nastaviti s poslovanjem neprimjerena.

Uprava je također odgovorna i za pripremu i sadržaj izvješća poslovodstva i izjave o primjeni kodeksa, u skladu s hrvatskim Zakonovodstvu. Izvješće poslovodstva i Izjava o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, prikazani na stranicama 1 do 7, odobreni su za izdavanje od strane Uprave. Uprava je odgovorna za podišnjeg izvješća Nadzornom odboru, uključujući financijske izvještaje, slijedom čega je Nadzorni odbor dužan odobriti izdavanje financijskih izvještaja Glavnoj skupštini dioničara na usvajanje.

Godišnje izvješće, uključujući i financijske izvještaje, odobreno je od strane Uprave 23. veljače 2018. godine za podnošenje Nadzornom odboru i potpisano je niže od strane:

Dr.sc. Igor Šehanović Član Uprave

FTB TURIZAM d d Zagreb

lzvješće neovisnog revizora dioničarima društva FTB Turizam d.d.

lzvješće o reviziji financijskih izvještaja

Mišljenje

Obavili smo reviziju financijskih izvještaja društva FTB Turizam d.d. ("Društvo") i njegovih ovisnih društava (zajedno "Grupa"), koji obuhvaćaju izvještaj o financijskom položaju Društva i Grupe na dan 31. prosinca 2017. godine te izvještaje o sveobuhvatnoj dobiti, promjenama glavnice i novčanom toku Društva i Grupe za tada završenu godinu, kao i bilješke koje sadrže značajne računovodstvene politike i ostala pojašnjenja (u nastavku "financijski izvještaji").

Prema našem mišljenju, priloženi financijski izvještaji istinito i fer prikazuju financijski položaj Društva i Grupe na dan 31. prosinca 2017. godine, njihovu financijsku uspješnost i njihove novčane tokove za godinu koja je tada završila, sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja usvojenim od strane Europske unije ("EU MSFI").

Osnova za izražavanje mišljenja

Obavili smo našu reviziju u skladu s Međunarodnim revizijskim standardima. Naše odgovornosti, u skladu s tim standardima, podrobnije su opisane u našem izvješću neovisnog revizora u odjeljku Odgovornosti revizora za reviziju financijskih izvještaja. Neovisni smo od Društva i Grupe u skladu s etičkim zahtjevima koji su relevantni za našu reviziju financijskih izvještaja u Hrvatskoj i ispunili smo naše ostale etičke odgovornosti u skladu s tim zahtjevima. Uvjereni smo da su nam pribavljeni revizijski dokazi dostatni i primjereni te da čine odgovarajuću osnovu za potrebe izražavanja našeg mišljenja.

lzvješće neovisnog revizora dioničarima društva FTB Turizam d.d.

lzvješće o reviziji financijskih izvještaja (nastavak)

Ključna revizijska pitanja

Ključna revizijska pitanja su ona pitanja koja su, po našoj profesionalnoj prosudbi, bila od najveće važnosti za našu reviziju financijskih izvještaja tekućeg razdoblja. Ta smo pitanja razmatrali u kontekstu naše revizije financijskih izvještaja kao cjeline i pri formiranju našeg mišljenja o njima te ne dajemo zasebno mišljenje o tim pitanjima.

Umanjenje vrijednosti i korisni vijek uporabe turističkih objekata

Knjigovodstvena vrijednost Nekretnina, postrojenja i opreme Grupe na dan 31. prosinca 2017. je iznosila 394.978 tisuća kuna (2016: 362.060 tisuća kuna).

Pogledati Bilješku 2.4. unutar Sažetka računovodstvenih politika, Bilješku 4(a) unutar Ključnih računovodstvenih procjena i Bilješku 12 Nekretnine, postrojenja i oprema unutar financijskih izvještaja.

Ključno revizijsko pitanje	Kako smo pristupili tom pitanju
Na dan 31. prosinca 2017. godine knjigovodstvena vrijednost nekretnina, postrojenja i opreme predstavlja približno 85% ukupne imovine Grupe. Navedena imovina se mjeri po trošku stjecanja umanjena za akumuliranu amortizaciju i umanjenje vrijednosti ukoliko bi ga bilo, te većinom uključuje turističke objekte i s njima povezanu imovinu te jednom godišnje podliježe ispitivanju na umanjenje vrijednosti. U navedenom procesu, Grupa inicijalno identificira turističke objekte kod kojih postoje pokazatelji umanjenja vrijednosti. ldentificirana imovina potom podliježe detaljnom ispitivanju na umanjenje vrijednosti kroz analizu vrijednosti pri uporabi (temeljena na internim modelima diskontiranog novčanog tijeka) ili procjeni fer vrijednosti imovine umanjenoj za troškove otuđenja. U slučaju umanjenja vrijednosti, ono bi se iskazalo kao razlika između nadoknadive vrijednosti i knjigovodstvene vrijednosti sredstva.	Naše revizorske procedure, između ostalog, uključivale su: • Procjenu primjerenosti alokacije imovine na jedinice koje stvaraju novac, koja se temelji na našem razumijevanju poslovanja Grupe; i • Procjenu primjerenosti korištenih prosudbi od strane Grupe u identifikaciji turističke imovine odnosno jedinica koje stvaraju novac koja bi mogla zahtijevati daljnje testiranje na umanjenje vrijednosti. Navedeno uključuje, ali nije ograničeno na usporedbu ostvarenog rezultata pojedine turističke imovine (ili jedinice koja stvara novac) s prethodnim planovima; Za imovinu ili jedinice koje stvaraju novac a હે zahtijevaju daljnje testiranje na umanjenje vrijednosti, preispitivali smo ključne pretpostavke korištene za određivanje nadoknadive vrijednosti. Navedeno uključuje usporedbu stopa popunjenosti, prihoda po sobi, rasta tržišta s eksternim hotelskim izvještajima i tržišnim cijenama za imovinu sličnih obilježja. Također smo
Procjene Grupe se temelje na značajnim	analizirali ostale ključne pretpostavke kao sto su prociene budućih troškova

prosudbama i pretpostavkama o budućim novčanim tokovima iz turističke djelatnosti, uključujući: diskontne stope, stope rasta, stope popunjenosti, korisni vijek uporabe imovine, terminalne vrijednosti i prihode po raspoloživoj jedinici.

Visina vrijednosti nekretnina, postrojenja i opreme također zahtijeva primjenu značajnih

uzeli u obzir povijesno poslovanje objekata; · Analizu metodologije korištene prilikom određivanja preostalog korisnog vijeka turističke imovine te preispitivanje ključnih pretpostavki kroz upite managementu, tehničkim inženjerima Grupe te članovima

diskontnih stopa, procjene korisnog vijeka i

multiplikatora terminalne vrijednosti te smo

financijskog tima što je uključivalo i potvrdu

Izvješće neovisnog revizora dioničarima društva FTB Turizam d.d.

pretpostavki prilikom određivanja korisnog vijeka imovine. U izvještavanja, Grupa je pregledala preostali životni vijek turističke imovine koja se temelji ● Preispitivanje analize osjetljivosti testova na na detaljnoj analizi svake pojedine komponente a koristi podatke pripremljene od strane tehničkih inženjera Grupe te analize pripremljene od neovisnih procjenitelja angažiranih od strane Grupe.

Zbog navedenih razloga umanjenje vrijednosti i korisni vijek uporabe turističkih objekata je identificiran kao ključno revizorsko pitanje.

razumijevanja budućeg korištenja imovine Grupe te razmatranje amortizacijskih politika za sličnu imovinu unutar industrije;

umanjenje vrijednosti pripremljenih od strane Društva posebice pretpostavki koje imaju najveći učinak na navedene testove.

Ostale informacije

Uprava je odgovorna za ostale informacije. Ostale informacije uključuju Izvješće poslovodstva i lzjavu o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja koji su sastavni dio Godišnjeg izvješća Društva i Grupe, ali ne uključuju financijske izvještaje niti naše izvješće o reviziji financijskih izvještaja.

Naše mišljenje na financijske izvještaje ne odnosi se na ostale informacije te ne izražavamo uvjerenje bilo koje vrste na ostale informacije, osim ako to nije izričito navedeno u našem izvješću.

U vezi s našom revizijom financijskih izvještaja, odgovornost nam je pročitati ostale informacije te pri tome razmotriti jesu li ostale informacije značajno nekonzistentne s financijskim izvještajima ili saznanjima koja smo prikupili tijekom revizije, kao i čine li se, na neki drugi način, značajno pogrešno iskazane.

Vezano za Izvješće poslovodstva te za Izjavu o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, također smo proveli procedure koje su zahtijevane hrvatskim Zakonom o računovodstvu ("Zakon o računovodstvu"). Ove procedure uključuju razmatranje:

• je li Izvješće poslovodstva pripremljeno u skladu s člancima 21. i 24. Zakona o računovodstvu
• jesu li specifične informacije u Izjavi o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja koje su zahtijevane sukladno članku 22., stavku 1., točkama 3. i 4. Zakona o računovodstvu ("relevantni dijelovi Izjave o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja"), pripremljene sukladno odredbama članka 22. Zakona o računovodstvu;
• « uključuje li Izjava o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja objave u skladu s člankom 22., stavkom 1., točkama 2.,5. i 6. Zakona o računovodstvu.

lzvješće neovisnog revizora dioničarima društva FTB Turizam d.d.

lzvješće o reviziji financijskih izvještaja (nastavak)

Ostale informacije (nastavak)

Na osnovi procedura čije je provođenje zahtijevano kao dio naše revizije financijskih izvještaja te gore navedenih procedura, prema našem mišljenju:

• · Informacije sadržane u Izvješću poslovodstva te relevantnim dijelovima Izjave o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja za financijsku godinu za koji su pripremljeni financijski izvještaji, konzistentne su, u svim značajnim odrednicama, s financijskim izvještajima;
• · Izvješće poslovodstva i relevantni dijelovi Izjave o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, pripremljeni su, u svim značajnim odrednicama, u skladu s člancima 21., 22. i 24. Zakona o računovodstvu:
• Izjava o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja uključuje informacije koje su zahtijevane člankom 22., stavkom 1., točkama 2., 5., 6. i 7. Zakona o računovodstvu.

Nadalje, uzevši u obzir poznavanje i razumijevanje Društva i Grupe te okruženja u kojem oni posluju, a koje smo stekli tijekom naše revizije, dužnost nam je izvijestiti jesmo li identificirali značajno pogrešne iskaze u Izvješću poslovodstva i Izjavi o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja. U vezi s tim, nemamo ništa za izvijestiti.

Odgovornosti Uprave i onih koji su zaduženi za nadzor za financijske izvještaje

Uprava je odgovorna za sastavljanje financijskih izvještaja koji daju istinit i fer prikaz u skladu s EU MSFI te za one interne kontrole za koje Uprava odredi da su potrebne, kako bi se omogućilo sastavljanje financijskih izvještaja, bez značajnog pogrešnog prikaza uslijed prijevare ili pogreške.

U sastavljanju financijskih izvještaja, Uprava je odgovorna za procjenjivanje sposobnosti Društva i Grupe da nastave s vremenski neograničenim poslovanjem te objavljivanje, ako je primjenjivo, pitanja povezanih s vremenski neograničenim poslovanjem i korištenjem računovodstvene osnove utemeljene na vremenskoj neograničenosti poslovanja, osim u onim slučajevima kada Uprava namjerava likvidirati Društvo i Grupu, prekinuti poslovanje ili nema realne alternative nego da to učini.

Oni koji su zaduženi za nadzor, odgovorni su za nadziranje procesa financijskog izvještavanja, uspostavljenog od strane Društva i Grupe.

Izvješće neovisnog revizora dioničarima društva FTB Turizam d.d.

lzvješće o reviziji financijskih izvještaja (nastavak)

Odgovornosti revizora za reviziju financijskih izvještaja

Naši su ciljevi steći razumno uvjerenje o tome jesu li financijski izvještaji, kao cjelina, bez značajno pogrešnog iskaza uslijed prijevare ili pogreške te izdati izvješće neovisnog revizora koje uključuje naše mišljenje. Razumno uvjerenje je visoka razina uvjerenja, ali nije garancija da će revizija obavljena u skladu s Međunarodnim revizijskim standardima uvijek otkriti postojanje značajno pogrešnih iskaza. Pogrešni iskazi mogu nastati uslijed prijevare ili pogreške, a smatraju se značajnim, ako se razumno može očekivati da bi, pojedinačno ili zbrojeni s drugim pogrešnim iskazima, utjecali na ekonomske odluke korisnika financijskih izvještaja, donesene na osnovi ovih financijskih izvještaja.

Kao sastavni dio revizije u skladu s Međunarodnim revizijskim standardima, donosimo profesionalne prosudbe i održavamo profesionalni skepticizam revizije. Mi također:

• · prepoznajemo i procjenjujemo rizike značajno pogrešnog iskaza financijskih izvještaja, zbog prijevare ili pogreške; oblikujemo i obavljamo revizijske postupke kao odgovor na te rizike i pribavljamo revizijske dokaze koji su dostatni i primjereni kako bi osigurali osnovu za donošenje našeg mišljenja. Rizik neotkrivanja značajno pogrešnog iskaza nastalog uslijed prijevare, veći je od rizika neotkrivanja onog nastalog uslijed pogreške, budući da prijevara može uključiti tajne sporazume, krivotvorenje, namjerno ispuštanje, pogrešno prikazivanje ili zaobilaženje internih kontrola.
• stječemo razumijevanje internih kontrola relevantnih za reviziju kako bismo oblikovali revizijske postupke koji su primjereni u danim okolnostima, ali ne i u svrhu izražavanja mišljenja o učinkovitosti internih kontrola Društva i Grupe.
• ocjenjujemo primjerenost korištenih računovodstvenih politika i razumnost računovodstvenih procjena i povezanih objava od strane Uprave.
• donosimo zaključak o primjerenosti korištenja pretpostavke vremenske neograničenosti poslovanja od strane Uprave te, temeljeno na pribavljenim revizijskim dokazima, zaključujemo o tome postoji li značajna neizvjesnost u vezi s događajima ili okolnostima koji mogu stvarati značajnu sumnju u sposobnost Društva i Grupe da nastave s vremenski neograničenim poslovanjem. Ukoliko zaključimo da postoji značajna neizvjesnost, od nas se zahtijeva da skrenemo pozornost u našem izvješću neovisnog revizora na povezane objave u financijskim izvještajima ili, ako takve objave nisu odgovarajuće, da modificiramo naše mišljenje. Naši zaključci temelje se na revizijskim dokazima pribavljenim do datuma izdavanja našeg izvješća neovisnog revizora. Međutim, budući događaji ili uvjeti mogu uzrokovati da Društvo i Grupa ne budu u mogućnosti nastaviti s vremenski neograničenim poslovanjem.
• o ocjenjujemo cjelokupnu prezentaciju, strukturu i sadržaj financijskih izvještaja, uključujući i objave te razmatramo odražavaju li financijski izvještaji transakcije i događaje na kojima su zasnovani na način kako bi se postigla fer prezentacija.
• pribavljamo dovoljno prikladnih revizijskih dokaza u vezi financijskih informacija subjekata ili poslovnih aktivnosti unutar Grupe, kako bismo mogli izraziti mišljenje o financijskim izvještajima Grupe. Mi smo odgovorni za usmjeravanje, nadzor i provedbu grupne revizije. Jedini smo odgovorni za izražavanje našeg mišljenja.

lzvješće neovisnog revizora dioničarima društva FTB Turizam d.d.

lzvješće o reviziji financijskih izvještaja (nastavak)

Odgovornosti revizora za reviziju financijskih izvještaja (nastavak)

Komuniciramo s onima koji su zaduženi za nadzor u vezi s, između ostalog, planiranim djelokrugom i vremenskim rasporedom revizije i važnim revizijskim nalazima, uključujući i one u vezi sa značajnim nedostacima u internim kontrolama, koji su otkriveni tijekom naše revizije.

Mi, također, dajemo izjavu onima koji su zaduženi za nadzor da smo postupali u skladu s relevantnim etičkim zahtjevima vezanim za neovisnost i da ćemo komunicirati s njima o svim odnosima i drugim pitanjima za koja se može razumno smatrati da utječu na našu neovisnost, kao i, tamo gdje je to primjenjivo, o povezanim mjerama zaštite.

Među pitanjima o kojima se komunicira s onima koji su zaduženi za nadzor, određujemo ona koja su od najveće važnosti za reviziju financijskih izvještaja tekućeg razdoblja i stoga su ključna revizijska pitanja. Ta pitanja opisujemo u našem izvješću neovisnog revizora, osim ukoliko zakon ili propisi sprječavaju javno objavljivanje tih pitanja ili, kada odlučimo, u iznimno rijetkim okolnostima, da ta pitanje ne trebamo komunicirati u našem izvješću neovisnog revizora, s obzirom da se razumno može očekivati da bi negativne posljedice njihove objave nadmašile dobrobiti javnog interesa.

Izvješće o ostalim zakonskim i regulatornim obvezama

lmenovani smo revizorima od strane onih zaduženih za nadzor na 11. svibnja 2017. godine da obavimo reviziju financijskih izvještaja Društva i Grupe za godinu koja je završila 31. prosinca 2017. godine. Ukupno neprekinuto razdoblje našeg angažmana iznosi 2 godina te se odnosi na razdoblja od 31. prosinca 2016. do 31. prosinca 2017. godine.

Potvrđujemo sljedeće:

• naše revizorsko mišljenje konzistentno je s dodatnim izvještajem prezentiranim Odboru za reviziju Društva na dan 23. veljače 2018. godine;
• tijekom razdoblja na koje se odnosi naša revizija zakonskih financijskih izvještaja nismo pružali nerevizijske usluge pa samim tim niti nedozvoljene nerevizijske usluge na koje se odnosi članak 44. Zakona o reviziji. Također, zadržali smo neovisnost od subjekta revizije tijekom provedbe revizije.

Angažirani partner u reviziji koja je rezultirala ovim izvješćem neovisnog revizora je Domagoj Hrkać.

Krib Crostia

KPMG Croatia d.o.o. za reviziju Hrvatski ovlašteni revizori Eurotower lvana Lučića 2a 10000 Zagreb Hrvatska

PMG Croatia d.o.o. za reviziju Eurotower, 17. kai Wana Lučića Za, 10000 Zagreb 23. veljače 2018.

Domagoj Hrkać Direktor, Hrvatski ovlašteni revizor

FTB Turizam d.d. KONSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O SVEOBUHVATNOJ DOBITI ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2017.

		2017.	2016.	2017.	2016.
(u tisućama kuna)	Bilješka	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
Prihodi od prodaje	5	168.584	146.521	ﺴ
Ostali poslovni prihodi		2.600	1.536	t	24
		171.184	148.057	1	24
Materijalni troškovi	6	(40.170)	(36.947)	(237)	(335)
Troškovi osoblja	7	(33.312)	(30.599)
Amortizacija		(44.968)	(41.271)
Ostali poslovni rashodi	8	(23.105)	(21.571)	(11)	(345)
		(141.555)	(130.388)	(248)	(680)
Financijski prihodi		1.451	1.984	339	680
Financijski rashodi		(5.792)	(6.637)
Financijski prihodi / (rashodi) - neto	9	(4.341)	(4.653)	339	680
Dobit prije oporezivanja		25.288	13.016	92	24
Porez na dobit	10	(3.799)	(759)	(11)	(ર)
Dobit za godinu		21.489	12.257	81	19
Pripada:
Dioničarima Društva		21.397	12.184
Manjinski udjel		92	73
Dobit za godinu:		21.489	12.257
Zarada po dionici (u kunama)		70,70	40,26

FTB Turizam d.d. KONSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU NA DAN 31. PROSINCA 2017.

		31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.
(u tisućama kuna)	Bilješka	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
IMOVINA
Dugotrajna imovina
Nematerijalna imovina	13	6 393	6.727
Nekretnine, postrojenja i oprema i ulaganje u nekretnine	్ ని	394.978	362.060
Ulaganja u ovisne poduzetnike	14			188.962	188.962
Odgođena porezna imovina	10	789	789
Ostala imovina		143	144
		402.303	369.720	188.962	188.962
Kratkotrajna imovina
Dani zajmovi povezanim poduzetnicima					12.070
Zalihe		1.523	! '୧୧୧୧
Potraživanja za porez na dobit		l	21	ﻟﺴﺴﻮ	21
Kupci i ostala potraživanja	ાં ર	5.843	7.467		156
Novac i novčani ekvivalenti	ાર્	52.762	42.370	13.975	1.653
		60.129	51.513	13.976	13.900
Ukupno ak tiva		462.432	421.233	202.938	202.862
KAPITAL I REZERVE
Temeljni kapital	17	202.769	202.769	202.769	202.769
Zakonske rezerve		3	2	ﻟﻠﺘﺎ	2
Ostale rezerve	17	39.134	37.541
Zadržana dobit/(akumulirani gubitak)		17.242	(2.920)	137	57
Manjinski udjeli	17	665	573
		259.813	237.965	202-909	202.828
Dugoročne obveze
Posudbe	18	135.246	I 19.035
Odgođena porezna obveza	10	12.235	13.082
Potpore	21	12.295	13.083
Rezerviranja	19	1.106	2.061
		160.882	147.261
Kratkoročne obveze
Posudbe	18	22.011	21.895
Obveza za porez na dobit		1.745	825
Dobavljači i ostale obveze	20	17.981	13.287	29	34
		41.737	36.007	29	34
Ukupno pasiva		462.432	421.233	202.938	202.862

Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja.

KOSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA ZA GODINU KOJA ZAVRŠAVA 31. PROSINCA 2017. FTB Turizam d.d.

(u tisućama kuna)	Bilieška	kapital Temelini	Zakonske rezerve	Ostale rezerve	gubitak) Zadržana dobit/ (Akumulirani	udjeli Manjinski	Ükupno
Stanje 2. listopada 2015. godine Tečajne razlike	17	202.769		37.360 120		10.993	251.122 120
Stanje 31. prosinca 2015. godine Gubitak razdoblja		202.769		37.480	(16.987) (16.987)	10.604 (389)	233.866 (17.376)
Stanje 1.siječnja 2016. godine	17	202.769		37.480 9	(16.987)	10.604	233.866 61
Prnenos na rezerve Tečajne razlike					(2)
Efekt stjecanja manjinskog udjela					1.885	(10.104)	(8.219)
Dobit razdoblja		202.769	C	37.541	12.184 (2.920)	73 573	12.257 237,965
Stanje 31. prosinca 2016. godine Stanje 1.siječnja 2017. godine	17	202.769	C	37.541	(2.920)	રેત્રે રેજિ	237.965
Tečajne razlike				ਤੇ ਤੇਰੇ			359
Prijenos na rezerve				1.234	(1.235)
Dobit razdoblja					21.397	92	21.489
Stanje 31. prosinca 2017. godine		202.769	ત્ત્વ	39.134	17.242	665	259.813

Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja.

KOSOLIDIRANI I NEKONSOLIDIRANI IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA ZA GODINU KOJA ZAVRŠAVA 31. PROSINCA 2017. FTB Turizam d.d.

u tisucama kuna	Bilješka	Temelini kapita	Zakonske rezerve	Zadržana dobit	Ukupno
Stanje 1.siječnja 2016. godine		202.769		40	202.809
Prijenos izzadržane dobiti				ট
Dobit razdoblja
Stanje 31. prosinca 2016. godine		202.769		57	202.828
Stanje 1.siječnja 2017. godine	ﺳ	202.769	C		202.828
Prienos iz zadržane dobiti				ﻷ
Dobit razdoblja
Stanje 31. prosinca 2017. godine		202.769	ત્ત્	37	202.909

FTB Turizam d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2017.

(u tisućama kuna)		2017.	2016.	2017.	2016.
		Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
Novčani tok od poslovnih aktivnosti
Novac generiran poslovanjem	22	79.581	66.640	243	(155)
Plaćen porezna dobit	10	(3.706)	(2.858)	9	(36)
Plaćena kamata		(4.646)	(6.453)
Neto novčani priljev/(odljev) generiran od
poslovnih aktivnosti		71.229	57.329	252	(191)
Novčani tok od ulagačkih aktivnosti
Nabava nekretnina, postrojenja i opreme		(77.592)	(36.018)
Nabava nematerijalne imovine		(9)	(487)
Primici od rashoda nekretnina, postrojenja i opreme		288	224
Kupnja udjela u Hoteli Cavtat			(8.219)		(8.219)
Plasiranje kredita		1			(12.070)
Naplata zajmova				12.070
Neto novčani priljev/(odljev) od ulagačke
aktivnosti		(77.313)	(44.500)	12.070	(20.289)
Novčani tok od financijske aktivnosti
Primici od posudbi		33.750	6.273
Otplata posudbi		(17.274)	(18.792)
Neto novčani priljev/(odljev) iz financijskih
aktivnosti		16.476	(12.519)
Neto povećanje/ (smanjenje) novca i novčanih
ekvivalenata		10.392	310	12.322	(20.480)
Novac i novčani ekvivalenti na početku godine		42,370	42.060	1.653	22.133
Novac i novčani ekvivalenti na kraju godine	ાં ર	52.762	42.370	13.975	1.653

Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja.

BILJEŠKA 1 - OPĆI PODACI

Grupu FTB Turizam sačinjavaju društvo FTB Turizam d.d. (Matica) i ovisni poduzetnici. Sjedišta ovisnih poduzetnika, udjeli matičnog društva u vlasništvu i djelatnosti su kako slijedi:

Naziv društva	Udiel	Siedište	Dielatnost
Hoteli Cavtat d.d.	100%	Cavtat, Hrvatska	hotelijerstvo i ugostiteljstvo
. Hoteli Metropol d.o.o.	100%	Portorož. Slovenija	hoteliierstvo i ugostitelistvo
Remisens d.o.o.	67%	Opatija, Hrvatska	poslovno savjetovanje i upravljanje

Uprava i Nadzorni odbor FTB Turizam d.d.

Uprava

Dr.sc. Igor Šehanović

Predsjednik (od 22. rujna 2015.g.)

Predsjednik Uprave zastupa Društvo pojedinačno i samostalno.

Nadzorni odbor Tin Dolički, Predsjednik Joško Marić, član Darko Ostoja, član

Slijedi prikaz značajnih računovodstvenih politika usvojenih za pripremu ovih financijskih izvještaja. Ove računovodstvene politike dosljedno su primjenjivane za sva razdoblja uključena u ove izvještaje, osim tamo gdje je drugačije navedeno.

2.1 Osnove sastavljanja

Financijski izvještaji pripremljeni su u skladu s Međunarodnima financijskog izvještavanja usvojenim od strane Europske unije ("MSFI EU").

Financijski izvještaji izrađeni su primjenom metode povijesnog troška. Financijski izvještaji pripremljeni su pod pretpostavkom da će Grupa nastaviti poslovati u skladu s načelom neograničenosti vremena poslovanja.

Sastavljanje financijskih izvještaja sukladno Međunarodnima financijskog izvještavanja usvojenom od strane EU zahtijeva upotrebu određenih ključnih računovodstvenih procjena. Također se od Uprave zahtijeva da se služi prosudbama u procesu primjene računovodstvenih politika Grupe. Područja koja uključuju viši stupanj prosudbe ili složenosti, odnosno područja gdje su pretpostavke i procjene značajne za financijske izvještaje prikazana su u bilješci 4.

Ovi financijski izvještaji predstavljaju nekonsolidirani financijski položaj i rezultate Društva, odnosno Grupe.

2.1.1 Promjene računovodstvenih politika i objavljivanja

Objavljeni su određeni novi standardi, dopune i tumačenja postojećih standarda koji su važeći za Grupu i Društvo, ali ne i obvezujući za razdoblja koja počinju na ili nakon 1. siječnja 2017., a njihova ranija primjena je dozvoljena, a koje Grupa i Društvo nije prethodno usvojilo u pripremi ovih financijskih izvještaja. Ne očekuje se da će novi standardi imati značajan utjecaj na financijske izvještaje Grupe i Društva te se ne planira njihova ranija primjena.

2.2 Konsolidacija

(a) Ovisna društva

Ovisna društva su sva društva (uključujući i društva s posebnom nad kojima Grupa ima kontrolu nad financijskim i poslovnim politikama, što u pravilu uključuje više od pola glasačkih prava. Postojanje i učinak potencijalnih prava glasa koja se mogu iskoristiti razmatraju se prilikom procjene ima li Grupa kontrolu nad drugim poslovnim subjektom. Ovisna društva su u potpunosti konsolidirana od datuma na koji je kontrola stvarno prenesena na Grupu te isključena iz konsolidacije od dana kad ta kontrola prestane.

U konsolidiranim financijskim izvještajima sve transakcije unutar Grupe, stanja i nerealizirani dobici i gubici od transakcija unutar drupe se eliminiraju. Prema potrebi, računovodstvene politike ovisnih društava izmijenjene su kako bi se uskladile s politikama koje primjenjuje Grupa.

2.2 Konsolidacija (nastavak)

(a) Ovisna društva (nastavak)

Metoda kupnje koristi se za iskazivanje stjecanja ovisnih društava. Stečena prepoznatljiva imovina, obveze i potencijalne obveze u poslovnom spajanju početno se mjere po fer vrijednosti na dan stjecanja, neovisno o manjinskom udjelu. Grupa priznaje udjele u stečenom društvu po proporcionalnom udjelu manjinskog udjela u neto imovini stečenog društva.

Prenesena naknada za stečeno društvo mjeri se po fer vrijednosti predane imovine, izdanih vlasničkih instrumenata i nastalih ili preuzetih obveza, uključujući fer vrijednost imovine ili obveza iz potencijalnih naknada, ali isključuje troškove stjecanja kao sto su savjetodavne, pravne usluge, procjene vrijednosti i slične profesionalne usluge. Transakcijski troškovi vezani za stjecanje i nastali za izdavanje vlasničkih vrijednosnica se oduzimaju od glavnice; transakcijski troškovi nastali za izdavanje duga kao dio poslovne kombinacije se oduzimaju od knjigovodstvenog iznosa duga i svi ostali transakcijski troškovi vezani za stjecanje knjiže se kao trošak.

(b) Promjene u vlasničkim udjelima u ovisnim društvima bez promjene kontrole

Grupa primjenjuje politiku prema kojoj transakcije s manjinskima koji ne rezultiraju gubitkom kontrole tretira kao transakcije s većinskim Grupe. Kod otkupa dionica od manjinskih dioničara razlika između plaćenih iznosa i pripadajućeg udjela u neto imovini ovisnog društva iskazuju se u kapitalu. Dobici ili gubici vezani uz prodaju manjinskim udjelima također se iskazuju u kapitalu.

2.3 Strane valute

(a) Funkcionalna i izvještajna valuta

Stavke uključene u financijske izvještaje svake pojedine članice Grupe iskazane su u valuti primamog gospodarskog okruženja u kojem članica Grupe posluje (funkcionalna valuta). Financijski izvještaji prikazani su u tisućama kuna, što predstavlja funkcionalnu Društva i izvještajnu valutu Grupe.

(b) Transakcije i stanja u stranoj valuti

Transakcije u stranim sredstvima plaćanja preračunavaju se u funkcionalnu valutu tako da se iznosi u stranim sredstvima plaćanja preračunavaju po tečaju na dan transakcije. Dobici ili gubici od tečajnih razlika, koji nastaju prilikom podmirenja tih transakcija i preračuna monetame imovine i obveza izraženih u stranim valutama, priznaju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti u okviru "financijskih dobitaka / (gubitaka) -- neto".

Pozitivne i negativne tečajne razlike koje se odnose na posudbe i novčane ekvivalente prikazuju se u računu dobiti i gubitka u okviru financijskih prihoda i rashoda. Sve ostale negativne i pozitivne tečajne razlike prikazuju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti u okviru "financijskih dobitaka/ (gubitaka) - neto".

(c) Članice Grupe

Rezultati poslovanja i financijsko stanje svih članica Grupe čija se funkcionalna valuta razlikuje od izvještajne valute preračunavaju se u izvještajnu valutu kako slijedi:

(i) imovina i obveze za svaku bilancu preračunavaju se prema zaključnom tečaju na datum te bilance;

(i) prihodi i rashodi za svaki račun dobiti i gubitka preračunavaju se prema godišnjim prosječnim tečajevima: i

(iii) sve nastale tečajne razlike priznaju se na zasebnoj poziciji unutar kapitala.

2.4

Materijalna imovina uključuju nekretnine, postrojenja i opremu iskazani su u bilanci po povijesnom trošku umanjenom za akumuliranu amortizaciju i umanjenje vrijednosti, ako je potrebno. Povijesni trošak uključuje trošak koji je izravno povezan sa stjecanjem imovine.

Ulaganja u nekretnine uključuju nekretnine koje se drže radi zarade putem iznajmljivanja ili povećanja njihove tržišne vrijednosti ili u obje svrhe. Ugrađena oprema smatra se sastavnim dijelom ulaganja u nekretnine. Trošak nabave uključuje sve troškove koji su direktno povezani s nabavkom te imovine.

Zgrade koje su sastavni dio ulaganja u nekretnine vrednuju se po trošku umanjenom za akumuliranu amortizaciju i umanjenje vrijednosti. Zemlja koja je sastavni dio ulaganja u nekretnine vrednuje se po trošku umanjenom za gubitke od umanjenja vrijednosti.

Naknadni izdaci uključuju se u knjigovodstvenu vrijednost imovine ili se, po potrebi, priznaju kao zasebna imovina samo ako će Grupa imati buduće ekonomske koristi od spomenute imovine, te ako se trošak imovine može pouzdano mjeriti. Svi ostali troškovi i tekućeg održavanja terete izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti u razdoblju u kojem su nastali. Trošak zamjene većih dijelova stavki nekretnina, postrojenja i opreme se kapitalizira, a knjigovodstvena vrijednost zamijenjenih dijelova se prestaje priznavati.

2.4 Nekretnine, postrojenja i oprema (nastavak)

Zemljište i investicije u tijeku se ne amortiziraju. Amortizacija ostale imovine obračunava se primjenom pravocrtne metode u svrhu alokacije troška te imovine na njenu rezidualnu vrijednost tijekom njenog procijenjenog korisnog vijeka uporabe kako slijedi:

	2017	2016
Zgrade (hoteli)*	11 godina	12 godina
Zgrade (hoteli)-Epidaurus	17 godina	12 godina
Postrojenja i oprema	4 godine	4 godine
Hotelski i uredski namještaj	4-5 godina	4-5 godina

*Prosječan preostali vijek trajanja određen na temelju preostalog vijeka pojedinih komponenti građevine za Hotele Cavtat d.d..

Amortizacija se obračunava za svako sredstvo sve do potpune amortizacije sredstva ili do rezidualne vrijednosti sredstva ako je značajna. Rezidualna vrijednost imovine predstavlja procijenjeni iznos koji bi Grupa i Društvo trenutno dobila od prodaje imovine umanjenog za procijenjeni trošak prodaje u slučaju da je imovina dosegla starost i stanje koje se očekuje na kraju vijeka trajanja imovine. Rezidualna vrijednost imovine je nula ako Grupa i Društvo očekuje da će ju koristiti do kraja njenog vijeka trajanja. Rezidualna vrijednost imovine i korisni vijek pregledavaju se na svaki datum bilance i po potrebi usklađuju. U slučaju da je knjigovodstveni iznos imovine veći od procijenjenog nadoknadivog iznosa, razlika se otpisuje do nadoknadivog iznosa.

Dobici i gubici nastali prodajom određuju se usporedbom prihoda i knjigovodstvene vrijednosti sredstva i uključuju se u ostale dobitke) u neto iznosu u izvještaju o sveobuhvatnoj dobit.

2.4.1. Ulaganja u nekretnine

Ulaganja u nekretnine odnose se uglavnom na zgrade koji se drže u svrhu dugoročnog stjecanja prihoda od najma ili zbog porasta njihove vrijednosti. Ulaganja u nekretnine tretiraju se kao dugotrajna ulaganja, osim ako nisu namijenjena prodaji u sljedećoj godini i kupac je identificiran, u kojem se slučaju svrstavaju u kratkotrajnu imovinu.

Ulaganja u nekretnine iskazuju se po trošku umanjeno za akumuliranu amortizaciju i rezerviranje za umanjenje vrijednosti, ako je potrebno. Amortizacija zgrada obračunava se primjenom pravocrtne metode u svrhu alokacije troška tijekom njihovog korisnog vijeka uporabe, odnosno tijekom korisnog vijeka uporabe.

Naknadni izdaci kapitaliziraju se samo kada je vjerojatno da će Grupa od toga imati buduće ekonomske koristi i kada se trošak može pouzdano mjeriti. Svi ostali troškovi popravaka i održavanja terete račun dobiti i gubitka kada nastanu.

2.5 Nematerijalna imovina

(a) Goodwill

Goodwill predstavlja razliku između fer vrijednosti troška stjecanja i fer vrijednosti udjela Grupe u neto prepoznatljivoj imovini stečene podružnice na dan stjecanja. Goodwill nastao stjecanjem ovisnih društava iskazan je u okviru nematerijalne imovine. Zasebno iskazan goodwill godišnje se provjerava zbog umanjenja vrijednosti te se iskazuje po trošku stjecanja umanjenom za akumulirane gubitke od umanjenja vrijednosti. Gubici od umanjenja vrijednosti goodwilla se ne ukidaju. Dobici i gubici od prodaje poslovnog subjekta uključuju knjigovodstvenu vrijednost goodwilla koja se odnosi na prodani subjekt.

(b) Ostala nematerijalna imovina

Ostalu nematerijalnu imovinu čine ulaganja u tehničku dokumentaciju i vrijednost licenci za software, a iskazuje se po trošku nabave. Ovi troškovi amortiziraju se tijekom njihovog korisnog vijeka uporabe u razdoblju od 5 godina. Imovina u pripremi se ne amortizira.

2.6 Ulaganja u podružnice

Umanjenja vrijednosti ulaganja u podružnice

Neto knjigovodstvena vrijednost ulaganja u podružnice preispituje se na svaki datum izvještavanja kako bi se utvrdilo postoje li pokazatelji umanjenja vrijednosti. Ako se utvrdi postojanje takvih pokazatelja, procjenjuje se nadoknadivi iznos imovine. Nadoknadivi iznos imovine ili jedinice koja generira novac je vrijednost imovine u upotrebi ili neto prodajna cijena, ovisno o tome koji je iznos viši. Vrijednost u upotrebi se procjenjuje diskontiranjem očekivanih tokova na njihovu sadašnju vrijednost koristeći diskontnu stopu prije poreza koja odražava trenutnu tržišnu procjenu vremenske vrijednosti novca i rizike specifične za tu imovinu. Gubitak od umanjenja vrijednosti priznaje se kada je neto knjigovodstvena vrijednost imovine ili jedinice koja generira novac veća od njezinog nadoknadivog iznosa. Jedinica koja generira novac je najmanja prepoznatljiva grupa imovine koja generira novčane tokove, a koji se mogu zasebno identificirati od onih za drugu imovinu i grupe imovine. Gubici od umanjenja vrijednosti priznaju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti.

2.7 Financijska imovina

2.7.1 Klasifikacija

Grupa i Društvo klasificira svoju financijsku imovinu u kredite i potraživanja. Klasifikacija ovisi o svrsi za koju je financijska imovina stečena. Uprava klasificira financijsku imovinu kod početnog priznavanja i procjenjuje tu klasifikaciju na svaki datum izvještavanja.

Dani zajmovi i potraživanja

Dani zajmovii potraživanja predstavljaju nederivativnu financijsku imovinu s fiksnim ili odredivim plaćanjem koja ne kotira na aktivnom tržištu. Iskazani su u okviru kratkotrajne imovine, osim imovine s dospijećem dužim od 12 mjeseci nakon datuma izvještavanja. Takva se imovina klasificira kao dugotrajna imovina.

2.7 Financijska imovina (nastavak)

2.7.2 Mjerenje i priznavanje

Sva kupljena i prodana financijska imovina priznaje se na datum transakcije, tj. na datum na koji se Grupa i Društvo obvezalo kupiti ili prodati sredstvo. Ulaganja se početno priznaju po fer vrijednosti uvećanoj za troškove transakcije za cjelokupnu financijsku imovinu koja nije iskazana po fer vrijednosti u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti. Financijska imovina raspoloživa za prodaju naknadno se iskazuje po fer vrijednosti. Dani zajmovi i potraživanja početno se priznaju po fer vrijednosti, a naknadno su mjereni po amortiziranom trošku primjenom metode efektivne kamatne stope.

Kamate na vrijednosnice raspoložive za prodaju koje su izračunate primjenom metode efektivne kamatne stope iskazuju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti kao dio ostalih prihoda. Dividende na vlasničke vrijednosnice raspoložive za prodaju iskazuju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti kao dio ostalih prihoda kada je ustanovljeno pravo na isplatu dividende.

2.7.3 Umanjenje vrijednosti financijske imovine

Imovina po amortiziranom trošku

Na svaki datum izvještavanja Grupa procjenjuje postoje li objektivni dokazi o umanjenju vrijednosti financijske imovine ili grupe financijskih sredstava. Vrijednost financijske imovine ili grupe financijskih sredstava je umanjena te do gubitaka od umanjenja vrijednosti dolazi ako, i samo ako, postoje objektivni dokazi umanjenja vrijednosti kao rezultat jednog ili više događaja koji su nastupili nakon početnog priznavanja imovine ('događaj nastanka gubitka') i ako taj događaji) nastanka gubitka ima utjecaj na procijenjene buduće novčane tokove financijske imovine ili grupe financijskih sredstava koja se može pouzdano procijeniti.

2.8 Zalihe

Zalihe hrane i pića i trgovačke robe iskazuju se po trošku nabave ili neto ostvarivoj vrijednosti, ovisno o tome koja je niža. Trošak se određuje po metodi ponderiranih prosječnih cijena. Neto ostvariva vrijednost predstavlja prodajne cijene u redovnom tijeku poslovanja umanjenu za varijabilne troškove prodaje.

2.9 Potraživanja od kupaca

Potraživanja od kupaca su iznosi koji se odnose na prodane usluge obavljene u redovnom poslovanju. Ako se naplata očekuje unutar 1 godine dana, potraživanje unutar kratkotrajne imovine, a ako ne, onda se potraživanje unutar dugotrajne imovine. Potraživanja od kupaca početno se priznaju po fer vrijednosti, a naknadno se mjere po amortiziranom trošku uporabom metode efektivne kamatne stope, umanjena za ispravak vrijednosti.

Ispravak vrijednosti potraživanja od kupaca provodi se kada postoje objektivni dokazi da Grupa neće moći naplatiti sva svoja potraživanja u skladu s dogovorenim uvjetima. Značajne financijske poteškoće dužnika, vjerojatnost dužnikovog stečaja te neizvršenje ili propusti u plaćanjima, smatraju se pokazateljima umanjenja vrijednosti potraživanja od kupaca. Iznos ispravka vrijednosti utvrđuje se kao razlika između knjigovodstvene vrijednosti i nadoknadivog iznosa potraživanja, a predstavlja sadašnju vrijednost očekivanih novčanih priljeva diskontiranih korištenjem efektivne kamatne stope. Iznosi ispravka vrijednosti potraživanja od kupaca i kredita iskazuju se u računu dobiti i gubitka u okviru vrijednosnih usklađivanja. Naknadno naplaćeni iznosi ispravka vrijednosti potraživanja od kupaca iskazuju se u računu dobiti i gubitka u okviru ostalih poslovnih prihoda.

2.10 Novac i novčani ekvivalenti

Novac i novčani ekvivalenti sastoje se od novca na računima i sličnim institucijama i gotovog novca u blagajnama, depozita kod banaka po viđenju i ostale kratkotrajne visoko likvidne instrumente s rokovima naplate do tri mjeseca ili kraće.

2.11 Najmovi

Najmovi u kojima Grupa ne snosi bitan udio rizika i koristi vlasništva klasificiraju se kao operativni najmovi. Plaćanja po osnovi operativnih najmova iskazuju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti prema pravocrtnoj metodi u razdoblju trajanja najma. Imovina dana u poslovni zakup uključena je u bilanci u stavku "nekretnine, postrojenja i oprema". Imovina se amortizira po pravocrtnoj metodi kao i ostale nekretnine i oprema. Prihodi od zakupnine priznaju se tijekom razdoblja trajanja najma primjenom pravocrtne metode.

2.12 Temeljni kapital

Temeljni kapital sastoji se od redovnih dionica. Primici koji se iskazuju u glavnici pri izdavanju novih dionica iskazuju se umanjeni za pripadajuće troškove transakcije i porez na dobit.

2.13 Obveze prema dobavljačima

Obveze prema dobavljačima su iznosi koji se odnose na kupljenu robu i usluge u redovnom poslovanju. Ako se plaćanje očekuje unutar godine dana, obveza se prikazuje unutar kratkoročnih obveza, a ako ne, onda se obveza prikazuje unutar dugoročnih obveza. Obveze prema dobavljačima se početno priznaju po fer vrijednosti, a u budućim razdobljima se iskazuju po amortiziranom trošku koristeći metodu efektivne kamatne stope.

2.14 Posudbe

Posudbe se početno priznaju po fer vrijednosti, umanjenoj za troškove transakcije. U budućim razdobljima, posudbe se iskazuju po amortiziranom trošku; sve razlike između primitaka (umanjenih za troškove transakcije) i otkupne vrijednosti priznaju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti tijekom razdoblja trajanja posudbe, koristeći metodu efektivne kamatne stope.

Naknade koje se plaćaju pri ugovaranju kredita priznaju se kao troškovi transakcije zajma do mjere u kojoj je vjerojatno da će dio zajma ili cjelokupan zajam biti povučen. U tom slučaju, naknada se odgađa do povlačenja. Ukoliko ne postoje dokazi da je vjerojatno da će dio zajma ili cjelokupan zajam biti povučen, naknada se kapitalizira kao plaćanje unaprijed za usluge likvidnosti te se amortizira tijekom razdoblja trajanja zajma na koji se odnosi. Posudbe se klasificiraju kao kratkoročne obveze, osim ako Grupa i Drušvo ima bezuvjetno pravo odgoditi podmirenje obveze najmanje 12 mjeseci nakon datuma bilance.

2.15 Tekući i odgođeni porez na dobit

Trošak poreza za razdoblje sastoji se od tekućeg i odgođenog poreza na dobit. Porez je priznat u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti osim za veličine koje se prepoznaju direktno u dioničkoj glavnici. U tom slučaju porez je također priznat direktno u dioničkoj glavnici. Uprava povremeno procjenjuje pojedine stavke u poreznim prijavama s obzirom na situacije u kojima su primjenjive porezne odredbe podložne tumačenju te razmatra formiranje rezerviranja, gdje je to prikladno, na temelju očekivanog iznosa koji treba platiti Poreznoj upravi.

Iznos odgođenog poreza priznaje se metodom bilančne obveze, na privremene razlike između porezne osnovice imovine i obveza i njihove knjigovodstvene vrijednosti u financijskim izvještajima. Međutim, odgođeni porez se ne priznaje ako proizlazi iz početnog priznavanja imovine ili obveza u transakciji koja nije poslovno spajanje i koje u vrijeme transakcije na računovodstvenu dobit nitu na oporezivu dobit (porezni gubitak).

Odgođena porezna imovina i obveze mjere se poreznim stopama za koje se očekuje da će se primjenjivati u razdoblju kada će imovina biti nadoknađena ili obveza podmirena, na temelju poreznih stopa koje su, i poreznih zakona koji su, na snazi ili se djelomično primjenjuju na datum bilance. Odgođena porezna imovina priznaje se do visine buduće oporezive dobiti za koju je vjerojatno da će biti raspoloživa za iskorištenje privremenih razlika.

2.16 Primanja zaposlenih

(a) Obveze za mirovine i ostale obveze nakon umirovljenja

U toku redovnog poslovanja prilikom isplata plaća Grupa u ime svojih zaposlenika, koji su članovi obveznih mirovinskih fondova, obavlja redovita plaćanja doprinosa sukladno zakonu. Obvezni mirovinski doprinosi fondovima iskazuju se kao dio troška plaća kada se obračunaju. Grupa nema dodatni mirovinski plan te stoga nema nikakvih drugih obveza u svezi s mirovinama zaposlenika osim jednokratne otpremnine za svakog zaposlenika prilikom njegovog odlaska u mirovinu. Nadalje, Grupa nema obvezu osiguravanja bilo kojih drugih primanja zaposlenika nakon njihova umirovljenja.

2.16 Primanja zaposlenih (nastavak)

(b) Otpremnine

Obveze za otpremnine priznaju se kada Grupa prekine radni odnos zaposlenika prije normalnog datuma umirovljenja ili odlukom zaposlenika da dragovoljno prihvati prekid radnog odnosa u zamjenu za naknadu. Grupa priznaje obveze za otpremnine kada je dokazivo preuzelo obvezu da prekine radni odnos sa sadašnjim zaposlenicima, na osnovu detaljnog formalnog plana bez mogućnosti da od njega odustane ili osigurava otpremnine kao rezultat ponude da potakne dragovoljno raskidanje radnog odnosa. Otpremnine koje dospijevaju u razdoblju duljem od 12 mjeseci nakon datuma bilance, diskontiraju se na njihovu sadašnju vrijednost.

(c) Kratkoročna primanja zaposlenih

Grupa priznaje rezerviranje za bonuse kada postoji ugovorna obveza ili praksa iz prošlosti na temelju koje je nastala izvedena obveza. Nadalje, Grupa priznaje obvezu za akumulirane naknade za odsustvo s posla na temelju neiskorištenih dana godišnjeg odmora na dan bilance, kao i za sate rada ostvarene temeljem preraspodjele radnog vremena, a koji nisu iskorišteni do dana bilance.

(d) Dugoročna primanja zaposlenih

Grupa priznaje rezerviranje za jubilarne nagrade i otpremnine kada postoji ugovorna obveza ili praksa iz prošlosti na temelju koje je nastala izvedena obveza.

2.17 Rezerviranja

Rezerviranja se priznaju ako Grupa ima sadašnju zakonsku ili izvedenu obvezu kao posljedicu prošlog događaja, ako je vjerojatno da će biti potreban odljev resursa radi podmirivanja obveze te ako se iznos obveze može pouzdano procijeniti. Rezerviranja se ne priznaju za buduće gubitke iz poslovanja.

Tamo gdje postoje određene slične obveze, vjerojatnost da će za njihovo podmirenje biti potreban odljev sredstava određuje se razmatranjem kategorije obveza u cjelini. Rezerviranje se priznaje čak iako je vjerojatnost odljeva sredstava u odnosu na bilo koju stavku koja se nalazi u istoj kategoriji obveza mala.

Rezerviranja se mjere po sadašnjoj vrijednosti troškova za koje se očekuje da će biti potrebni za podmirenje obveze, korištenjem diskontne stope prije poreza, koja odražava tekuće tržišne procjene vremenske vrijednosti novca kao i rizike koji su specifični za navedenu obvezu. Iznos rezerviranja povećava se u svakom razdoblju da se odrazi proteklo vrijeme. Ovo se povećanje prikazuje kao rashod od kamata.

2.18 Potpore

Državna potpora priznaje se kada postoji razumno uvjerenje da će Grupa ispuniti uvjete uz koju se daju potpore te razumno uvjerenje da će iste biti primljene. U skladu s tim Grupa ne priznaje potpore dok ne postoji dovoljno jamstvo da će Grupa zadovoljiti uvjete koji se za potporu traže te da će potpora biti primljena.

Državna potpora priznaje se u dobit ili gubitak na sustavnoj osnovi tijekom razdoblja u kojem se priznaju troškovi za čije je pokriće potpora namijenjena. Potraživanja za državnu potporu za nadoknadu rashoda ili gubitaka koji su već nastali, ili u svrhu pružanja trenutne financijske potpore subjektu bez budućih povezanih troškova, priznaju se u dobit ili gubitak razdoblja u kojem je potraživanje nastalo. Potpore povezane s materijalnom imovinom koja se amortizira priznaju se u dobit ili gubitak u razdobljima i omjerima u kojima se priznaje trošak amortizacije te imovine. U izvještaju o financijskom položaju potpora se prikazuje kao odgođeni prihod koji se priznaje u dobit ili gubitak tijekom vijeka upotrebe imovine.

2.19 Priznavanje prihoda

Prihodi se sastoje od fer vrijene naknade ili potraživanja za prodane usluge u hotelima i apartmanima, kampovima i ugostiteljskim objektima Grupe. Prihodi su iskazani u iznosima koji su umanjeni za provizije agencijama i porez na dodanu vrijednost.

Grupa priznaje prihode kada se iznos prihoda može pouzdano mjeriti, kada će Grupa imati buduće ekonomske koristi i kada su zadovoljeni specifični kriteriji za sve djelatnosti Grupe koje su opisane u nastavku.

(a) Prihodi od usluga

Grupa prodaje usluge hotelskog smještaja i turističke usluge. Navedene usluge pružaju se temeljem sklopljenih ugovora s fiksnom cijenom. Prihodi od izvršenih hotelsko-turističkih usluga priznaju se u razdoblju u kojem su usluge obavljene.

Prihod od ugovora s fiksnom uz ugovorene rokove u rasponu do 12 mjeseci sklopljeni su uglavnom s putničkim agencijama i turoperatorima. Prihodi od izvršenih usluga određuju se na osnovu propisanih tarifa (najčešće za individualne goste koji plaćaju u gotovini ili kreditnim karticama provizije po kreditnim karticama priznaju se u troškove poslovanja).

Ako nastanu okolnosti na temelju kojih može doći do promjene procjene prihoda, troškova ili vremena potrebnog do konačnog obavljanja usluge, procjene se ponovno razmatraju. Razmatranja prvotnih procjena, mogu rezultirati povećanjem ili smanjenjem procijenjenih prihoda ili troškova, te se iskazuju u prihodima razdoblja u kojem je Uprava informirana o okolnostima na temelju kojih je došlo do ponovnog razmatranja.

2.19 Priznavanje prihoda (nastavak)

(b) Prihodi od kamata

Prihodi od kamata priznaju se na vremenski proporcionalnoj osnovi koristeći metodu efektivne kamatne stope. Kada je vrijednost potraživanja umanjena, Grupa i Društvo umanjuje knjigovodstvenu vrijednost potraživanja na njegovu nadoknadivu vrijednost, što predstavlja procijenjenu vrijednost očekivanih novčanih priljeva diskontiranih po originalnoj efektivnoj kamatnoj stopi instrumenta. Ravnomjerno ukidanje diskonta u budućim razdobljima, priznaje se kao prihod od kamata. Prihodi od kamata od kredita čija je naplata upitna, priznaju se koristeći metodu originalne efektivne kamatne stope.

c) Prihodi od penala

Grupa preuređuju određene dijelove svojih hotela. Ugovorima o izgradnji koji su sklopljeni s izvođačima pokrivene su klauzule o penalima koji se plaćaju Grupi za kašnjenje s radovima. S izvođačima investicija Grupa ugovara penale zbog kašnjenja i to za svaki dan 0,5% od ugovorene investicije. Grupa priznaje od penala u izgradnji u trenutku stečenih prava iz ugovora.

2.20 Zarada po dionici

Zarada po dionici se obračunava dijeljenjem dobiti ili gubitka koji pripada dioničarima Društva s prosječnim ponderiranim brojem redovnih dionica u izdanju tijekom godine.

2.21 Porez na dodanu vrijednost

Porezna uprava zahtijeva podmirenje PDV-a na neto osnovi. PDV koji proizlazi iz transakcija prodaje i kupnje priznaje se i iskazuje u bilanci na neto osnovi. U slučaju umanjenja potraživanja za ispravak vrijednosti, gubitak od umanjenja iskazuje se u bruto iznosu potraživanja, uključujući PDV.

2.22

Poslovni segmenti prikazuju se u skladu s internim izvještajima koji se dostavljaju donositelju glavnih poslovnih odluka. Donositelj glavnih poslovnih odluka je osoba ili grupa koja alocira resurse poslovnim segmentima i ocjenjuje poslovanje segmenata određenog društva. Donositelj glavnih poslovnih odluka je Uprava Grupe kojoj je povjereno upravljanje hotelsko-turističkim objektima i sadržajima.

BILJEŠKA 3 - UPRAVLJANJE FINANCIJSKIM RIZIKOM

3.1 Čimbenici financijskog rizika

U svojem svakodnevnom djelovanju i aktivnostima koje poduzimaju Grupa i Društvo izloženi su brojnim financijskim rizicima, a osobito: tržišnom riziku (uključuje valutni rizik, kamatni rizik novčanog toka i fer vrijednosti i cjenovni rizik), kreditnom riziku likvidnosti. Grupa i Društvo nemaju formalni program upravljanja rizicima, nego cjelokupno upravljanje rizicima obavlja Uprava Grupe i Društva.

Računovodstvene politike za financijske instrumente se primjenjuju kako slijedi:

(u tisućama kuna)	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.
	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
Imovina na datum bilance
Dani zajmovi i potraživanja
Kupci i ostala potraživanja	5.843	7.467		ોરેભ
Dani zajmovi povezanim poduzetnicima				12.070
Novac i novčani ekvivalenti	52.762	42.370	13.975	1.653
	58.605	49.837	13.975	13.879
Ostala dugotrajna imovina	143	144
	58.748	49.981	13.975	13.879
Obreze na datum bilance - po amort. trošku
Dobavljači i ostale obveze	17.981	13.287	29	ਤੇ ਪੈ
Posudbe	157.257	140.930
	175.238	154.217	29	34

(a) Tržišni rizik

(i) Valutni rizik

Grupa djeluju na međunarodnoj razini i izložena je valutnom riziku koji proizlazi iz raznih promjena tečajeva stranih valuta vezanih uglavnom uz euro (EUR). Valutni rizik nastaje iz budućih komercijalnih transakcija, te priznate imovine i obveza.

Većina prihoda od prodaje u inozemstvu i dugoročnog duga iskazana je eurima. Stoga kretanja u tečajevima između eura i kune mogu imati utjecaja na buduće poslovne rezultate i novčane tokove.

3.1

Financijske obveze Dobavljači i ostale obveze

Neto izloženos t

Grupa	31. prosinca 2017.				31. prosinca 2016.
(u tisućana kuna)	gur	Kine	Ukupno	BUR	Kune	Ukupno
Financijska imovina
Kupci i ostala potraživanja	4.961	382	2,843	5.448	2.019	7.467
Novac i novčani ekvivalenti	37.956	14.806	52,762	38.334	4.036	42,370
Ostala imovina		143	143		144	144
Financijske obveze
Dobavljači i ostale obveze	10 € 18	7.363	17.98]	5,828	7.459	13.287
Posudbe	157.257		157.257	140,930	-	140.930
Neto izloženos t	(124.958)	8.468	(116.490)	(102.976)	(1.260)	(104.236)
					31. prosinca 2016.
Društvo		31. prosinca 2017.
(u lisućama kuna)	खार	Kune	Ukupno	BUR	Kune	Ukupno
Financijska imovina
Kupci i ostala potraživanja					ો રેસ્	ા રહ્
Dani zajmovi povezanim poduzetnicima					12.070	12,070
SOUCH LEONGARI Alauralants	רציר	12 403	12075	350	1 303	ાં રેરડે

Na dan 31. prosinca 2017. godine, kada bi euro oslabio/ojačao za 1% (2016.: 1%) u odnosu na kunu, a pod pretpostavkom nepromijenjenosti ostalih varijabli, neto dobit Grupe za godinu bila bi 1.250 tisuća kuna viša/niža (2016.: 1.032 tisuća kuna viša/niža), uglavnom kao rezultat pozitivnih/negativnih tečajnih razlika nastalih preračunom posudbi i novčanih sredstava izraženih u eurima.

13.664

282

29

13.946

34

13,845

350

13.495

3.1

(ii) Kamatni rizik novčanog toka i rizik fer vrijednosti kamatne stope

Kratkoročni novčani depoziti Grupe ostvaruju prihod od kamata, ugovoreni su po promjenjivim stopama te izlažu Grupu riziku promjena kamatnih stopa. Ovaj rizik nije značajan obzirom na niske kamatne stope. Kamatna stopa za oročene depozite za Grupu iznosi 0,2%-0,75%. (2016.: 0,2%-2,6%). Kamatna stopa za oročene depozite za Društvo iznosi 0,50%-0,75%. (2016 :: 2,5%-2,6%).

Kamatni rizik Grupe proizlazi iz dugoročnih posudbi. Posudbe odobrene po promjenjivim stopama izlažu Grupu riziku kamatne stope novčanog toka. Na dan 31. prosinca 2017. godine posudbe koje su ugovorene po promjenjivim kamatnim stopama iznose 157.257 tisuća kuna (2016.: 140.930 tisuće kuna). Kamatne stope na posudbe od banaka iznose tromjesečni EURIBOR plus 1,55 do 2,15%.

Na dan 31. prosinca 2017. godine, kada bi kamatne stope na kredite s promjenjivim kamatnim stopama bile 0,5 % niže/više (2015 : 0,5 % niže/više), a pod pretpostavkom nepromijenjenosti ostalih varijabli, neto dobit Grupe za godinu bila bi 745 tisuće kuna viša/niža (2015.: 733 tisuća kuna).

(iii) Cjenovni rizik

Na dan 31. prosinca 2017. godine Grupa ne posjeduje vlasničke vrijednosnice i nije izloženo cjenovnom riziku. Grupa nije izložena riziku promjena cijena roba.

(b) Kreditni rizik

Maksimalna izloženost Društva kreditnom riziku na datum izvještavanja:

na dan 31. prosinca 2016. (u tisućama kuna)	Neto knjig.	Ugovoreni vrijednost novčani tokovi	Do godinu dana	1-2 godine	2-5 godina	Preko 5 godina
Imovina koja ne nosi kamatu
Ostala potraživanja	2.440	2.440	2.440
Potraživanja od kupaca	5.027	5.027	5.027
	7.467	7.467	7 467
Kamatonosna imovina
Novac i novčani ekvivalenti	42.370	42.370	42.370
	42.370	42.370	42.370
	49.837	49.837	49.837
na dan 31. prosinca 2017. (u tisućama kuna)	Neto knjig. vrijednost	Ugovoreni novčani tokovi	Do godinu dana	1-2 godine		2-5 godina Preko 5 godina
Imovina koja ne nosi kamatu
Ostala potraživanja	1.477	1.477	1.477
Potraživanja od kupaca	4.366	4,366	4.366
	5.843	5.843	5.843
Kamatonosna imovina
Novac i novčani ekvivalenti	52.762	52.762	52.762			-
	52.762	52.762	52.762			-
	58.605	58.605	58.605			l

3.1 Čimbenici financijskog rizika (nastavak)

(b) Kreditni rizik (nastavak)

:

Kreditna kvaliteta izloženosti Grupe i Društva je kako slijedi:

	Grupa			Društvo
(u tisućama kuna)	Potraživanja od kupaca	Novac i novčani ekvivalenti	Ük upno	Potraživanja od kupaca	Novac i novčani ekvivalenti	Ukupno
2017.
Nedospjela i neispravljena	રેરેડે	52.762	53.315		13.975	13.975
Dospjela, ali neispravijena	3.813		3.813
Dospjela i ispravljena	ರಿದ್ದರಿ		990		4
Ispravak vrijednosti	(990)		(990)
	4.366	52.762	57.128		13.975	13.975
2016.
Nedospjela i neis pravljena	1.789	42.370	44.159	ારિક	1.653	1.809
Dospjela, ali neispravljena	3.238		3.238
Dospjela i ispravljena	542		542	-
Ispravak vrijednosti	(542)		(542)
	5.027	42.370	47.397	156	1.653	1.809

Grupa deponira novac kod banaka koje prema ocjeni Standard & Poor's imaju sljedeću kreditnu ocjenu:

(u tisućama kuna)	31. prosinca 2017. Grupa	31. prosinca 2016. Grupa	31. prosinca 2017. Društvo	31. prosinca 2016. Društvo
Novac u banci
BBB+	52.255	41.279	13.683	1.302
BB-	215	174
Ostalo ili bez rejtinga	292	917	292	351
	52.762	42.370	13.975	1.653

Grupa primjenjuje politike koje ograničavaju visinu izloženosti kreditnom riziku prema bilo kojoj financijskoj ustanovi.

BILJEŠKA 3 - UPRAVLJANJE FINANCIJSKIM RIZIKOM (nastavak) 3.1 Čimbenici financijskog rizika (nastavak)

(b) Kreditni rizik (nastavak)

Prodajne politike Grupa osiguravaju da se prodaja obavlja kupcima koji imaju odgovarajuću kreditnu povijest odnosno prodajna politika Grupa osigurava da se prodaja većim dijelom obavlja kupcima uz plaćanje unaprijed, u gotovini ili putem značajnijih kreditnih kartica (individualni kupci, odnosno fizičke osobe).

Uprava prati naplativost potraživanja putem tjednih izvještaja o pojedinačnim stanjima potraživanja. Ispravak vrijednosti potraživanja od kupaca provodi se kada postoje objektivni dokazi da Grupa neće moći naplatiti sva svoja potraživanja u skladu s dogovorenim uvjetima. Vrijednost svih potraživanja od kupaca i ostalih potraživanja smanjena je do vrijednosti iznosa koji se može vratiti.

Grupa uglavnom ima osiguranja plaćanja za potraživanja od kupaca i ostala potraživanja. Većina potraživanja od kupaca za koji postoji ispravak vrijednosti su utužena. Ishod postupka vezanog za utužena potraživanja ne može se sa sigurnošću predvidjeti, niti se može predvidjeti u kojoj mjeri će ista biti naplaćena.

Potraživanja koja su na dan izvještavanja dospjela, ali neispravljena imaju sljedeća dospijeća: ,

	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca
	2017.	2016.	2017.	2016.
(u tisućama kuna)	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
Do jednog mjeseca	331	218
Jedan do dva mjeseca	179	336
Dva do tri mjeseca	777	833
Više od tri mjeseca	2.526	1.851
	3.813	3.238

(c) Rizik likvidnosti

Razborito upravljanje rizikom likvidnosti podrazumijeva održavanje dostatne količine novca, osiguravanje raspoloživosti financijskih sredstava adekvatnim iznosom ugovorenih kreditnih linija i sposobnost podmirenja svih obveza. Cilj Grupe je održavanje financiranja na način da ugovorene kreditne linije budu dostupne. Uprava dnevno prati razinu dostupnih izvora novčanih sredstava putem izvještaja o stanju novčanih sredstava i obveza.

Tablice u nastavku prikazuje financijske obveze i imovinu Grupe na datum bilance prema ugovorenim dospijećima. Iznosi iskazani u tablici predstavljaju ugovorne nediskontirane novčane tokove.

154.217

3.1 Čimbenici financijskog rizika (nastavak)

(c) Rizik likvidnosti (nastavak)

na dan 31. prosinca 2017. (u tisućama kuna)	Neto knjig. vrijednost	Ugovoreni novčani tokovi	Do godinu dana	1-2 godine		2-5 godina Preko 5 godina
Obveze koje ne nose kamatu
Ostale obveze	11.218	11.218	11.218
Obveze prema dobavljačima	6.763	6.763	6.763
	17.981	17.981	17.981
Kamatonosne obveze
Posudbe	157.257	168.108	25.030	23,672	68.681	50.725
	157.257	168.108	25.030	23.672	68.681	50.725
	175.238	186.089	43.011	23.672	68.681	50.725
na dan 31. prosinca 2016. (u tisućama kuna)	Neto knjig.	Ugovoreni vrijednost novčani tokovi	Do godinu dana	1-2 godine	2-5 godina	Preko 5 godina
Obveze koje ne nose kamatu
Ostale obveze	5.890	5.890	5.890
Obveze prema dobavljačima	7.397	7.397	7.397
	13.287	13.287	13.287
Kamatonosne obveze
Posudbe	140.930	170.038	28.147	21.228	ਦੇਰੇ 398	61.265
	140.930	170.038	28.147	21.228	ನರಿ ವಿರಿಹ	61 265

183.325

41.434 - -

21.228 - 2

59.398

61.265

3.2 Upravljanje kapitalom

Ciljevi Grupe i Društva prilikom upravljanja kapitalom su očuvanje sposobnosti Grupe i Društva da nastavi poslovanje pod pretpostavkom vremenske neograničenosti kako bi omogućilo povrat ulaganja vlasniku te da održi optimalnu strukturu kapitala kako bi umanjilo trošak kapitala. Grupa i Društvo se brine da održi visinu kapitala koja ne smije biti manja od 200 tisuća kuna za dionička društva sukladno Zakonu o trgovačkim društvima.

3.3 Procjena fer vrijednosti

Fer vrijednost predstavlja iznos za koji bi se imovina mogla razmijeniti ili s kojim bi se obveza mogla podmiriti između upućenih i zainteresiranih strana koje djeluju u svom najboljem interesu.

Knjigovodstvena vrijednost kratkoročnih potraživanja od kupaca i ostalih potraživanja te obveza prema dobavljačima približna je njihovoj fer vrijednosti. Knjigovodstvena vrijednost posudbi približno je jednaka njihovoj fer vrijednosti zbog tržišnih kamatnih stopa na posudbe.

BILJEŠKA 4 - KLJUČNE RAČUNOVODSTVENE PROCJENE

Procjene se kontinuirano vrednuju i zasnivaju se na iskustvu i drugim čimbenicima, uključujući očekivanja budućih događaja za koje se smatra da su prihvatljiva pod postojećim okolnostima. Grupa i Društvo izrađuje procjene i stvara pretpostavke vezane za budućnost. Proizašle računovodstvene procjene su, po definiciji, u rijetkim slučajevima izjednačene sa stvarnim rezultatima. U nastavku se navode procjene i pretpostavke koje bi mogle uzrokovati značajan rizik usklađivanja knjigovodstvenih iznosa imovine i obveza u sljedećoj financijskoj godini.

(a) Procjena korisnog vijeka uporabe nekretnina, postrojenja i opreme

Društvo korištenjem nekog sredstva troši ekonomske koristi sadržane u tom sredstvu, a koje se intenzivnije smanjuju uslijed ekonomskog i tehnološkog starenja. Stoga je prilikom utvrđivanja korisnog vijeka uporabe sredstva, pored razmatranja očekivane upotrebe temeljem fizičkog korištenja, potrebno uvažiti promjene potražnje na turističkom tržištu koje će potencirati bržu ekonomsku zastarjelost kao i brži intenzitet razvoja novih tehnologija. S te osnove suvremeno poslovanje u hotelskoj industriji nameće potrebu za sve učestalijim ulaganjima što predstavlja argumentaciju činjenici da se korisni vijek uporabe sredstva smanjuje.

Korisni vijek uporabe nekretnina, postrojenja i opreme periodično se preispituje kako bi se utvrdilo da li postoje okolnosti za izmjenu procjene u odnosu na prethodno utvrđenu. Analiza obavljena za period koji počinje 1. listopada 2015. godine za Hotele Cavtat d.d. utvrdila je da postojeće stope amortizacije ne odražavaju procijenjeni korisni vijek upotrebe imovine. Uzimajući u obzir dosadašnju iskorištenost kapaciteta, procjenu korištenja imovine u narednim periodima, a prema iskustvu sa sličnim hotelima i tržišnoj praksi, promijenjen je preostali korisni vijek postojećih nekretnina po elementima građevine na ponderirani prosjek od 13 godina. U 2017. godini je nakon obnove hotela Epidaurus izvršena nova procjena prosječnog korisnog vijeka kojom je korisni vijek objekta utvrđen na razdoblje od 17 godina.

BILJEŠKA 4 - KLJUČNE RAČUNOVODSTVENE PROCJENE (nastavak)

(b) Vlasništvo nad zemljištem

Problematika u svezi postupaka oko vlasništva nad zemljištem je za turističke kompanije u Republici Hrvatskoj. Njihovo razrješenje se očekuje temeljem Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenom u postupku pretvorbe i privatizacije (dalje u tekstu: ZTZ) koji je stupio na snagu 1. kolovoza 2010. godine i koji je propisao obvezu trgovačkih društava da u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu toga Zakona (do 1. veljače 2011. godine) podnesu odgovarajuće zahtjeve vezano za zemljišta. Uredbe kojima se detaljnije uređuju pitanja načina postupanja po ZTZ-u objavljene su 28. siječnja 2011. godine. Dana 31. siječnja 2011. godine Društvo je nadležnim tijelima podnijelo odgovarajuće zahtjeve u svezi s nekretninama na koje se primjenjuje navedeni zakon. Do datuma ovog izvještaja godine doneseno je devet presuda, od kojih je osam pravomoćnih u korist Grupe.

Ne očekuje se da će ishod tih postupaka imati značajan utjecaj na financijske izvještaje ili rezultat Grupe.

(c) Priznavanje odgođene porezne imovine i obveze

Iznos odgođenog poreza obračunava se metodom bilančne obveze na privremene razlike između porezne osnovice imovine i obveza i njihove knjigovodstvene vrijednosti u financijskim izvještajima. Međutim, odgođeni porez se ne priznaje ako proizlazi iz početnog priznavanja imovine ili obveza u transakciji koja nije poslovno spajanje i koje u vrijeme transakcije ne utječe na računovodstvenu dobit niti na oporezivu dobit (porezni gubitak). Odgođena porezna imovina i obveze mjere se poreznim stopama za koje se očekuje da će se primjenjivati u razdoblju kada će imovina biti nadoknađena ili obveza podmirena, na temelju poreznih stopa i poreznih zakona, koji su na snazi ili se djelomično primjenjuju na datum bilance.

Odgođena porezna imovina priznaje se do visine buduće oporezive dobiti za koju je vjerojatno da će biti raspoloživa za iskorištenje privremenih razlika i poticajne potpore.

Iznos odgođenog poreza na dobit obračunava se na privremene razlike nastale temeljem ulaganja u ovisna i pridružena društva, osim kada je vrijeme ukidanja privremenih razlika kontrolirano od strane Grupe, te postoji vjerojatnost da se privremena razlika neće ukinuti u doglednoj budućnosti.

Odgođena porezna imovina i obveze netiraju se u slučaju kada postoji zakonski provedivo pravo na prijeboj tekuće porezne imovine i tekućih poreznih obveza, te kada se odgođena porezna imovina i obveze odnose na poreze na dobit koje je nametnula ista porezna vlast istom ili različitom poreznom subjektu te kad postoji namjera podmirenja na neto osnovi.

BILJEŠKA 5 - INFORMACIJE O SEGMENTIMA

Temeljem upravljačkog pristupa MSFI-a 8, poslovni segmenti iskazuju se u skladu s internim izvještavanjem prema Upravi Grupe čija funkcija je donošenje glavnih odluka te su odgovorni za alokaciju resursa na izvještajne segmente i ocjenu njihovih rezultata.

Prihodi od prodaje Grupe mogu se također razlikovati prema geografskoj pripadnosti kupaca.

(u tisućama kuna)			2017.	2016.
Prihodi od prodaje u zemlji		27.809		21.961
Prihodi od prodaje u inozemstvu		140.775		124.560
		168.584		146.521
Prihodi od prodaje u inozemstvu	2017.	0/0	2016.	0/0
Njemačka	12.670	9	9.681	7
Austrija	15.485	11	10891	8
Italija	14.078	10	14.749	10
Velika Britanija	33.786	24	21,843	ાર
Rusija	2.816	2	2692	2
Francuska	23.932	17	22607	ાર્ ર
Ostale članice EU*	23.932	17	26874	19
Ostalo *	14.078	9	15.223	10
	140.775	100	124.560	100

*Niti jedan od kupaca nema veće učešće od 10% u prihodima od prodaje.

BILJEŠKA 6 - MATERIJALNI TROŠKOVI

	2017.	2016.	2017.	2016.
(u tisućama kuna)	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
Hrana, piće i ostali potrošni materijal	20.185	17.352
Utrošena energija i voda	8.815	8.586
	29.000	25.938
Troškovi održavanja	896	1.138	l
Reklamni troškovi	1.227	1.357		-
Usluge praonice	3.535	3.240		ﻤﻌﻪ
Troškovi komunalnih usluga	2.549	1		-
Troškovi zakupnine	IOR	167	3	3
Ostali materijalni troškovi	2.857	3.114	233	332
	11.170	11.009	237	335
	40.170	36.947	237	335

BILJEŠKA 7 - TROŠKOVI OSOBLJA

(u tisućama kuna)	2017. Grupa	2016. Grupa	2017. Društvo	2016. Društvo
Neto plače	22.373	19619
Troškovi poreza i doprinosa iz plaća	6.187	6.729
Doprinosi na plaće	4.752	4.251
	33.312	30.599
Prosječan broj zaposlenih	260	242

BILJEŠKA 8-OSTALI POSLOVNI RASHODI

(u tisućama kuna)	2017. Grupa	2016. Grupa	2017. Društvo	2016. Društvo
Bankarske usluge i članarine	744	504	8	27
Komunalne i slične naknade	2.588	2.604	ﻟﺴﻨﺴﻬ	2
Ostali troškovi zaposlenih /V	4.850	4.408
Premije osiguranja	871	837
Profesionalne usluge	2.334	2.497	2	316
Umanjenje vrijednosti nekretnina, postrojenja i opreme	347	634
Agencijska provizija	5.145	4.695
Umanjenje vrijednosti potraživanja od kupaca	1.162
Ostali rashodi	4.178	4.527
Ostale vanjske usluge	886	જેટર
	23.105	21.571	11	345

/i/ Ostale troškove zaposlenine, naknade i troškovi prijevoza, naknade za rad po ugovorima, jubilarne nagrade i slično.

Ostali rashodi najvećim se dijelom odnose na trošak studenata, prefakturirane troškove, reprezentaciju i slično.

BILJEŠKA 9 -FINANCIJSKI PRIHODI / (RASHODI)-NETO

(u tisućama kuna)	2017. Grupa	2016. Grupa	2017. Društvo	2016. Društvo
Financijski prihodi
Prihodi od kamata	122	249	33d	678
Pozitivne tečajne razlike	1.329	1.735		2
	1.451	1.984	339	680
Financijski rashodi
Rashodi od kamata	5.286	6.637
Negativne tečajne razlike	506			1
	5.792	6.637
Neto financijski (rashodi)/prihodi	(4.341)	(4.653)	339	680

BILJEŠKA 10 - POREZ NA DOBIT

	2017.	2016.	2017.	2016.
	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
(u tisućama kuna)
Tekući porezni prihod / (trošak)	(4.646)	(3.508)	(11)	(2)
Odgođeni porezni prihod/(trošak)
Učinak ukidanje privremenih razlika	847	1.316
Učinak nastajanja privremenih poreznih razlika		રેસ
Učinak promjene porezne stope		1.377
	847	2.749
Trošak poreza na dobit	(3.799)	(759)	(11)	(2)

Kretanje odgođene porezne imovine i obveza prikazano je u nastavku:

	Imovina		Obveze		Neto
(u tisućama kuna)	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.
Vrijednosno usklađenje nekretnina, postrojenja i opreme			(12.235)	(13.082)	(12,235)	(13.082)
Ostalo	789	789			789	789
	789	789	(12.235)	(13.082)	(11.446)	(12.293)

Ostalo se odnosi na privremene razlike ispravka vrijednosti u vrijednosne papire i ostalu imovinu.

(u tisućama kuna)	31. prosinca	Priznato u dobiti	31. prosinca
	2016.	ili gubitku	2017.
Vrijednosno uskladenje nekretnina, postrojenja i opreme	(13.082)	847	(12.235)
Ostalo	789		789
Ukupno	(12.293)	847	(11.446)

Porez na dobit Grupe i Društva prije oporezivanja razlikuje se od iznosa koji bi se izračunao po poreznoj stopi od 18% (2016.: 20%). Usklađenje poreznog troška Grupe i Društva prema izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti i oporezivanju zakonskom stopom prikazano je u sljedećoj tablici:

	2017.	2016.	2017.	2016.
	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
(u tisućama kuna)
Dobit/(gubitak) prije oporezivanja	25.288	13.016	92	24
Porezna dobit po stopi od 18% (2016:20%)	4.552	2.603	11	ട
Porezno nepriznati rashodi	51	47
Neoporezivi prihodi	(119)	(197)
Učinak promjene porezne stope		(1.377)
Iskorišteni porezni gubici prethodno nepriznati	(743)	(280)
Učinak različitih poreznih stopa	58	(37)
Porez na dobit	3.799	759	】【	ന
Efektivna porezna stopa	15,0%	5.8%	12.0%	20.0%

BILJEŠKA 10 - POREZ NA DOBIT (nastavak)

Na 31. prosinca 2017. Grupa nema prenesenih poreznih gubitaka.

U skladu s propisima Republike Hrvatske, Porezna uprava može u bilo koje doba pregledati knjige i evidencije Društva u razdoblju od 3 godine nakon isteka godine u kojoj je porezna obveza iskazana te može uvesti dodatne porezne obveze i kazne. Uprava Društva nije upoznata s okolnostima koje bi mogle dovesti do potencijalnih značajnih obveza u tom pogledu.

BILJEŠKA 11 - ZARADA PO DIONICI

Osnovna

Osnovna zarada po dionici izračunava se na način da se dobit koja pripada dioničarima Društva podijeli s ponderiranim prosječnim brojem redovnih dionica koje su izdane tijekom godine, isključujući redovne dionice koje je Društvo kupilo i koje drži kao vlastite dionice. Temeljni kapital Društva je na dan 31. prosinca 2017. činilo je 302.641 dionica (31. prosinca 2016: 302.641).

Razrijeđena zarada po dionici

Razrijeđena zarada po dionici je ista kao i osnovna jer Društvo nije imalo konvertibilnih instrumenata niti opcija u dionicama.

BILJEŠKA 12-NEKRETNINE, POSTROJENJA I OPREMA I ULAGANJA U NEKRETNINE

(u tisućama kuna)	Zemljište	Zgrade	namještaj	Oprema i Investicije u tijeku	Ulaganja u nekretnine	Umjetnine	Ukupno
Za godinu koja je završila 31. prosinca 2016.
Neto knjigovodstvena vnjednost na početku godine	કેને રેણે	249.241	11.757	2.615	6.001		369.176
Povećanja		412	10.490	23.585		83	34.570
Otudenja i otpisi		(4)	(733)				(737)
Amortizacija		(33,898)	(6.844)		(322)		(41.064)
Tečajna razika		10	105				115
Neto knjigovodstvena vrijednost na kraju godine	99,562	215.761	14.775	26.200	5.679	83	362.060
Stanje na dan 31. prosinca 2016.
Nabavna vrijednost	09.562	752 381	104.673	26,200	18.471	83	1.001.370
Akumulirana amortizacija i umanjenje vrijednosti		(536,620)	(89.898)		(12.792)		(639.310)
Neto knjigovods tvena vrijednost	99.562	215.761	14.775	26.200	5.679	83	362.060
Za godinu koja je završila 31. prosinca 2017.
Neto knjigovodstvena vrijednost na početku godine	99.562	215.761	14.775	26,200	5.679	83	362.060
Povećanja		23	17.101	60.468			77.592
Otudenja i otpisi		(2)	(367)				(369)
Trans fer		60 834	18.103	(78.937)
Amortizacija		(32,832)	(1.480)		(313)		(44.625)
Tečajna razlika		485	100	(257)	(8)		320
Neto knjigovodstvena vrijednost na kraju godine	99.562	244.269	38.232	7,474	5.358	83	394.978
Stanje na dan 31. prosinca 2017.
Nabavna vrijednost	99.562	813.721	139.610	7 474	18.463	83	1.078.913
Akumulirana amortizacija i umanjenje vrijednosti		(569.452)	(101.378)		(13.105)		(683,935)
Neto knjigovodstvena vrijednost	99,562	244.269	38.232	7.474	5.358	83	394.978

Na dan 31. prosinca 2017. godine zemljište i zgrade u iznosu od 107.918 tisuća kuna (2016. 95.811 tisuća kuna) založeni su kao jamstvo za osiguranje povrata pozajmljenih sredstava (bilješka 18).

Površina zemljišta koja je uključena u knjige Grupe na dan 31. prosinca 2017. godine pokriva 188.837 m2 (2016.: 188.837 m2) te zajedno s pripadajućim zgradama ima neto knjigovodstvenu vrijednost 343.831 tisuća kuna (2016 ... 315.323 tisuće kuna).

Od ukupne površine zemljišta, površina od 16.722 m2 (2016.: 16.722 m2) nisu u zakonskom vlasništvu Grupe (prema podacima u zemljišnim knjigama; vidjeti bilješku 23), dok 172.115 m2 (2016.: 172.115 m2) je uredno vlasništvo.

Imovina u pripremi se odnosi na ulaganje u projektnu dokumentaciju i rekonstrukciju Hotela Bel Moreto, djela Hotela Metropol, zatim projektna dokumentacija i pripremne radove za Hotel Albatros.

Na dan 31. prosinca 2017. ulaganja u nekretnine su bez tereta.

Grupa je procijenila vrijednost ulaganja u nekretnine i smatra da su knjigovodstvene vrijednosti jednaka je fer vrijednosti.

BILJEŠKA 12-NEKRETNINE, POSTROJENJA I OPREMA I ULAGANJA U NEKRETNINE (nastavak)

Operativni najam odnosi se na najam ugostiteljskih objekata i trgovina. Tijekom 2017. godine, Grupa je ostvarila prihod od najamnina u iznosu od 1.444 tisuća kuna (2016.: 1.438 tisuća kuna).

Budući ukupni primici za operativni najam su sljedeći:

(u tisućama kuna)	2017.
Do 1 godine	1.070
Od 2 do 5 godina	2.224
Preko 5 godina	428
	3.294

U 2017. bilo nepredviđenih prihoda od najamnina koji su evidentirani u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti. Ugovori su sklopljeni za period od 1 do 3 godine) i obnovljivi su na kraju razdoblja najma po tržišnoj cijeni, odnosno nakon raspisivanja natječaja biraju se najpovoljniji ponuđači.

BILJEŠKA 13 – NEMATERIJALNA IMOVINA

(u tisućama kuna)		Ostala Goodwill nematerijalna imovina	Ukupno
Za godinu koja je završila 31. prosinca 2016.
Neto knjigovodstvena vrijednost na početku godine	4.708	1.720	6.428
Povećanja		556	556
Smanjenja		(૨૦)	(50)
Amortizacija		(207)	(207)
Neto knjigovodstvena vrijednost na kraju godine	4.708	2.019	6.727
Stanje na dan 31. prosinca 2016.
Nabavna vrijednost	5.136	2.935	8.071
A kumulirana amortizacija i umanjenje vrijednosti	(428)	(916)	(1.344)
Neto knjigovodstvena vrijednost	4.708	2.019	6.727
Za godinu koja je završila 31. prosinca 2017.
Neto knjigovodstvena vrijednost na početku godine	4.708	2.019	6.727
Povećanja		9	9
Amortizacija		(343)	(343)
Neto knjigovodstvena vrijednost na kraju godine	4.708	1.685	6.393
Stanje na dan 31. prosinca 2017.
Nabavna vrijednost	5.136	2.944	8.080
Akumulirana amortizacija i umanjenje vrijednosti	(428)	(1.259)	(1.687)
Neto knjigovodstvena vrijednost	4.708	1.685	6.393

Goodwill se odnosi na ulaganje u društvo Hoteli Metropol d.o.o. Grupa radi godišnje testira iznos goodwilla na umanjenje vrijednosti korištenjem metode diskontiranog novčanog tijeka povezane jedince koja generira novačene tijekove.

Kao rezultat provedenog testa umanjenja vrijednosti goodwilla, Grupa nije imala troškove umanjenja vrijednosti goodwilla tijekom 2016. i 2017. godine.

BILJEŠKA 14 - ULAGANJA U OVISNE PODUZETNIKE

	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.
(u tisućama kuna)	Društvo	Društvo
Ulaganje u društvo Hoteli Cavtat d.d.	188.962	188.962

Hoteli Cavtat ima 100% vlasništvo u društvu Hoteli Metropol d.o.o. te 33% u društvu Remisens d.o.o. Hoteli Metropol d.o.o. imaju 33% udjela u društvu Remisens d.o.o.

BILJEŠKA 15-KUPCI I OSTALA POTRAŽIVANJA

	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.
(u tisućama kuna)	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
Potraživanja od kupaca	5.356	રે રેસ્તે		ારણ
Ispravak vrijednosti potraživanja od kupaca	(990)	(542)
Potraživanja od kupaca - neto	4.366	5.027		ાં રેણે
Potraživanja od zaposlenika i članova poduzetnika	ડેરેવ	346
Potraživanja od države i drugih institucija	602	1.955
Ostala potraživanja	521	। ਤੇਰੇ
	5.843	7.467		156

Kretanje rezerviranja za umanjenje vrijednosti potraživanja od kupaca i ostalih potraživanja:

	2017.	2016.	2017.	2016.
(u tisućama kuna)	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
Stanje na dan 1. siječnja	542	462
Povećanje	1.162	80
Otpuštanje	(714)			r
Stanje na dan 31. prosinca	છે છે ()	542		r

BILJEŠKA 16 – NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI

	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.
(u tisućama kuna)	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
Depoziti do 90 dana	20.621	24.762	13.660	1.200
Devizni računi	11.363	રેણવે
Novac u blagajni	। 45	। ਤੇਰੇ	ರ್	2
Žiro računi	20.633	16.905	306	421
	52.762	42.370	13.975	1.653

Grupa i Društvo mogu za vrijeme oročenja povlačiti sredstva uz prethodnu najavu od tri radna dana.

BILJEŠKA 17 - KAPITAL I REZERVE

Temeljni kapital

Temeljni kapital Društva na dan 31. prosinca 2017. godine iznosi 202.769 tisuće kuna (2016.: 202.769 tisuće kuna) i sastoji se od 302.641 redovnih dionica nominalne vrijednosti 670 kuna po dionici (2016.: 670 kuna po dionici). Redovne dionice imaju isto pravo glasa i pravo na dividendu.

Struktura dioničara na dan 31. prosinca 2017. godine je navedena u sljedećoj tabeli:

	Broj dionica	Kuna	1/0
SNH Gama d.d.	187.189	125.416.630	61.85%
SN Pectinatus d.d.	75.660	50.692.200	25.00%
ČERP Republika Hrvatska	11-289	7.563.630	3.73%
Ostali	28.503	19.097.010	9.42%
	302.641	202.769.470	100%

Struktura dioničara na dan 31. prosinca 2016. godine je navedena u sljedećoj tabeli:

	Broj dionica	Kuna	9/0
SNH Gama d.d.	187.189	125.416.630	61.85%
SN Pectinatus d.d.	75.660	50.692.200	25,00%
CERP Republika Hrvatska	11.289	7-563.630	3,73%
Ostali	28 503	19.097.010	9.42%
	302.641	202.769.470	100%

Zakonske rezerve

Zakonska rezerva formira se sukladno hrvatskim propisuju da je Grupe dužno u zakonske rezerve unositi dvadeseti dio (5%) dobiti tekuće godine sve dok te rezerve zajedno s rezervama kapitala ne dosegnu visinu od pet posto (5%) temeljnog kapitala Grupe. Ova rezerva nije raspodjeljiva.

Ostale rezerve

Ostale rezerve odnose se najvećim dijelom na rezerve iz podjele društava Liburnia Riviera Hoteli d.d. i FTB Turizam d.d. te na prijenose iz zadržane dobiti. Ostatak se odnosi na tečajne razlike koje proizlaze iz konsolidacije inozemnog ovisnog društva i iznosi na 31. prosinca 2017. 420 tisuću kuna (31. prosinca 2016.: 181 tisuća kuna).

BILJEŠKA 17-KAPITAL I REZERVE (nastavak)

Manjinski udjel

Sljedeća tablica prikazuje vezano za članice Grupe u kojima postoje manjinski udjeli.

Remisens d.o.o.

Remisens d.o.o.

u tisućama kuna	31. prosinca 2017. 31. prosinca 2016.
% manjinskog udjela (%)	33,3%	33,3%
Kratkotrajana imovina	1.037	797
Dugotrajna imovina	090	990
Kratkoročne obveze	(31)	(୧୫)
Neto imovina	1.996	1.719
Neto imovina pripisana manjinskom udjelu	રેણે	573
Dobit za razdoblje	278	220
Dobit pripisana manjinskom udjelu	92	73

BILJEŠKA 18-POSUDBE

Banka je osigurala sva svoja pozajmljena sredstva uknjižbom založnog prava nad zemljištem i građevinskim objektom (bilješka 12).

Dospijeće posudbi je sljedeće:

	31. prosinca	31. prosinca	31. prosinca 2017. Društvo	31. prosinca 2016. Društvo
(u tisućama kuna)	2017. Grupa	2016. Grupa
Od 1 do 2 godine	21.414	31.742
Od 2 do 5 godina	64.241	31.742
Preko 5 godina	49.591	55.551
Ukupno	157.257	140.930

Knjigovodstvena vrijednost posudbi denominirana je u eurima. Efektivne kamatne stope na datum bilance bile su sljedeće: 1,55% - 2,55% + 3m Euribor.

BILJEŠKA 19-REZERVIRANJA

Grupa	Rezerviranja za jubilame
(u tisućama kuna)	otpremnine i	Druga
	slično	Rezerviranja	Total
Stanje 1. siječnja 2017.	1.942	119	2.061
Dodatna rezerviranja		127	127
Iskorišteno tijekom godine	(629)		(629)
Otpušteno tijekom godine	(453)		(453)
Stanje 31. prosinca 2017.	860	246	1.106

BILJEŠKA 20 - DOBAVLJAČI I OSTALE OBVEZE

	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.	31. prosinca 2017.	31. prosinca 2016.
(u tisućama kuna)	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
Obveze prema domačim dobavljačima	6.134	6.968	4	33
Obveze prema inozemnim dobavljačima	629	429
Ukupno obveze prema dobavljačima	6.763	7.397	4	33
Obveze prema zaposlenima	2.443	1.808
Obveze za poreze i doprinose	785	782
Obveze za predujmove	5.987	1.970
Ostale obveze	2.003	1.330	25
	11.218	5.890	25	1
Ukupno dobavljači i ostale obveze	17.981	13.287	29	34

BILJEŠKA 21 - POTPORE

Potpore se odnose na financijska sredstva koje su Hoteli Metropol d.d. dobili za Hotel Lucia u 2008. godini. Potpora se otpušta godišnje proporcionalno iznosu obračunate amortizacije. Otpuštanje čitave potpore očekuje se do kraja 2034. godine.

Godišnje otpuštanje rezervacije u Izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti evidentira se kroz poziciju ostalih poslovnih prihoda i u 2017. godini iznosi 790 tisuća kuna (2016: 859 tisuća kuna).

BILJEŠKA 22 - NOVAC GENERIRAN POSLOVANJEM

Usklađenje dobiti s novcem generiranim poslovanjem:

(u tisućama kuna)	2017.	2016.	2017.	2016.
	Grupa	Grupa	Društvo	Društvo
Dobit za godinu	21.489	12.257	81	18
Usklađenje za:
Amortizacija	44.968	41.271
Umanjenje vrijednosti nekretnina, postrojenja i
opreme	347	રિકેન
Neto dobici od prodaje nekretnina, postrojenja i
opreme	(344)	(102)
Rezerviranje za umanjenje vrijednosti
potraživanja od kupaca-neto (bilješka 15)	448	80
Financijski prihodi/(rashodi) - neto (bilješka 9)	4.341	4.653	(339)	(680)
Povećanje rezerviranja-neto	(955)	(495)
Nerealizirane tečajne razlike	359	(1
Porez na dobit	3.799	759	11	ర
Promjene u obrtnom kapitalu
- kupci i ostala potraživanja	387	(3.158)	પેતેર	524
- zalihe	132	100
- dobavljači i ostale obveze	4.610	10.580	(5)	(23)
Novac generiran poslovanjem	79.581	66.640	243	(125)

BILJEŠKA 23 - POTENCIJALNE I PREUZETE OBVEZE

Pravni sporovi

Grupa je tuženik i tužitelj u nekoliko sporova koji proizlaze iz poslovanja. Grupa smatra da sporovi neće rezultirati financijskim gubicima za Grupu.

Vlasništvo nad zemljištem

Katastarske čestice br. 1902 k.o. Obod, površine 3.937 m2 i br. 1903 k.o. Obod, površine 14.639 m2, unesene su u temeljni kapital društva Hoteli Cavtat d.d., rješenjem HFP br. 93-247/1 od 15. travnja 1996. godine. Navedeno zemljište oduzeto je većem broju fizičkih osoba 1986. godine rješenjem tadašnje Općine Dubrovnik i dodijeljeno radi prava korištenje i raspolaganja, odnosno izgradnje turističkog naselja predniku HTP Dubrovnik. Ured za imovinsko-pravne poslove Županije Dubrovačkoneretvanske donijelo je tijekom 1994.godine više rješenja kojima se oduzete nekretnine vraćaju fizičkim osobama. Isto tako je na redovnom sudu vođen zemljišno-knjižni postupak upisa prava vlasništva te je donesena odluka o upisu prava vlasništva u korist fizičkih osoba, temeljem koje odluke je i izvršen upis prava vlasništva u korist više fizičkih osoba. HC je pokrenuo parnične postupke tijekom 2015. godine i podnio 26 tužbi radi utvrđenja prava vlasništva u korist HC protiv upisanih vlasnika u zemljišnim knjigama na predmetnim nekretninama i s danom 23. veljače 2018. godine doneseno je ukupno 9 presuda u korist Grupe, od čega je pravomoćno 8, a jedna je u žalbenom postupku pred nadležnim Županijskim sudom.

Preuzete obveze iz kapitala i kredita

Na dan 31. prosinca 2017. godine ugovorene buduće obveze Grupe za investicije u turističke objekte iznose 32.181 tisuća kuna (31. prosinca 2016.: 53.416 tisuća kuna).

BILJEŠKA 24 - TRANSAKCIJE S POVEZANIM STRANAMA

Stranke se smatraju povezane ako jedna stranka ima sposobnost da kontrolira drugu stranku ili je pod zajedničkom kontrolom ili ima značajan utjecaj na drugu stranku pri donošenju financijskih ili poslovnih odluka. Na dan 31. prosinca 2017. godine Društvo ima nekoliko vlasnika, ali nema matično i kontrolno društvo (bilješka 17). Nije bilo značajnih promjena u vlasničkoj strukturi u odnosu na dan 31. prosinca 2016.

Transakcije s povezanim društvima na kraju godine su sljedeće:

	Grupa		Društvo
(u tisućama kuna)	2017.	2016.	2017.	2016.
Prihodi od prodaje usluga:
Liburnia Riviera Hoteli	248	19
Prihodi od kamata na pozajmice
Hoteli Metropol				રેડિયે
Troškovi:
Liburnia Riviera Hoteli	1.363	1.440	57	ાં ર
Povezana društva	2	203	2	203
	1.365	1.643	રે જે	218
Dobavljači i ostale obveze:
Liburnia Riviera Hoteli	191	ਟੋਪੈ	1	4
Kupci i ostala potraživanja:
Libumia Riviera Hoteli	21
Hoteli Metropol				156
	21			156
Potraživanja za pozajmice
Hoteli Metropol				12.070
Obveze za pozajmice:
Liburnia Riviera Hoteli		6.024

U 2017. godini Grupa ima ukupno 6 članova administrativnih, upravnih i nadzornih tijela (2016.: 6 članova). Naknade članovima administrativnih, upravnih i nadzornih tijela u 2017. godini iznose 1.662 tisuća kuna (2016.: 1.696 tisuća kuna) i odnose se na trošak bruto plaća, naknade i bonus.