FSPG HI-TECH CO., LTD — Capital/Financing Update 2014

May 15, 2014

证券代码：000973 证券简称：佛塑科技 公告编号：2014-27

佛山佛塑科技集团股份有限公司关于

全资子公司为购买“卓景花园”项目产品的 银行按揭贷款客户提供阶段性担保的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

2014 年5 月14 日，公司第八届董事会第九次会议以通讯表决方式，9 票同 意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于公司的全资子公司佛山市卓越房地产 开发有限公司为购买“卓景花园”项目产品的银行按揭贷款客户提供阶段性担保 的议案》。佛山市卓越房地产开发有限公司（以下简称“卓越公司”）拟为购买其 开发的“卓景花园”项目产品的银行按揭贷款客户提供阶段性连带责任担保，最 高限额不超过人民币1.9 亿元，在项目销售期间该额度可循环使用。

根据《公司法》、《深交所股票上市规则》等有关法规及《公司章程》规定， 卓越公司本次对外担保事项的预计担保金额未超过公司最近一期经审计净资产 的10%，而且公司及控股子公司的对外担保总额也未超过公司最近一期经审计净 资产的50%。因此，本次对外担保在《公司章程》规定的董事会权限范围之内， 无需提交股东大会表决。本次对外担保事项不构成关联交易。

二、担保人基本情况

卓越公司是本公司的全资子公司，成立于2010 年4 月，注册资本人民币 21566 万元，法定代表人为刘亚军，住所位于佛山市禅城区张槎三路35 号德晖 花园3 号楼102、202 房自编号之二，经营范围为“房地产开发经营及对外投资， 物业管理（以上经营项目凭有效资质证经营）；自有物业出租，室内清洁服务”。

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卓越公司最近一年又一期的主要财务指标如下：

		单位：万元
	2014年3月31日（未经审计）	2013年12月31日（经审计）
总资产	78842.81	96180.59
净资产	25216.36	27968.49
	2014年1-3月（未经审计）	2013年1-12月（经审计）
营业收入	0	20244.02
净利润	-146.19	5464.23

三、被担保人基本情况

被担保人为购买卓越公司的“卓景花园”项目产品、符合银行按揭贷款条件 的客户。

四、担保协议的主要内容

卓越公司拟为购买其开发的“卓景花园”项目产品的银行按揭贷款客户提供 阶段性连带责任担保，最高限额不超过人民币1.9 亿元，在项目销售期间该额度 可循环使用。保证期间为自单笔按揭贷款发放之日起，至按揭贷款客户与广州银 行佛山乐从支行签订《楼宇按揭贷款合同》和按揭贷款客户与卓越公司签订《商 品房买卖合同》的网上签约和备案手续，办妥《佛山市预购商品房抵押登记证明 书》的手续为止。在此期间若按揭贷款客户未发生违约行为，届时卓越公司提供 的连带责任担保将自动解除。

公司董事会授权卓越公司办理担保的具体事宜。卓越公司将与为购买其开发 的“卓景花园”项目产品的客户提供按揭贷款服务的广州银行佛山乐从支行签订 有关协议。

五、董事会意见

自单笔按揭贷款发放之日起，至按揭贷款客户与广州银行佛山乐从支行签订

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《楼宇按揭贷款合同》和按揭贷款客户与卓越公司签订《商品房买卖合同》的网 上签约和备案手续，办妥《佛山市预购商品房抵押登记证明书》的手续期间，卓 越公司为按揭贷款客户提供阶段性连带责任担保，符合房地产开发行业的商业惯 例，其担保性质不同于一般对外担保，不存在违反法律法规、《公司章程》和《公 司对外担保管理办法》等有关规定。因此，董事会同意卓越公司为购买其开发的 “卓景花园”项目产品的银行按揭贷款客户提供阶段性连带责任担保。

六、独立董事意见

1.卓越公司本次为按揭贷款客户提供阶段性连带责任担保事项，符合房地产 开发行业的商业惯例，其担保性质不同于一般对外担保，风险较小，不会损害本 公司及中小股东的利益。

2.本次卓越公司对外担保事项符合法律法规、《公司章程》和《公司对外担 保管理办法》等有关规定，决策程序合法、有效。

七、公司累计对外担保数量及逾期担保的数量

本次卓越公司为购买其开发的“卓景花园”项目产品的银行按揭贷款客户提 供阶段性连带责任担保发生后，公司及控股子公司累计对外担保金额为人民币 23,799.08 万元，占公司最近一期经审计净资产值的11.68%，未超过公司最近一 期经审计净资产的50%，不存在逾期对外担保。

八、备查文件

公司第八届董事会第九次会议决议。 特此公告。

佛山佛塑科技集团股份有限公司

董事会

二○一四年五月十六日

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