FocalTech — Capital/Financing Update 2021

May 28, 2021

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 3545 敦泰　公司提供

序號	1	發言日期	110/05/28	發言時間	17:05:48
發言人	廖俊杰	發言人職稱	財務長	發言人電話	03-6661660
主旨	本公司購買辦公大樓
符合條款	第	20	款	事實發生日	110/05/28
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 土地：新竹縣竹北市泰和段516地號 建物：新竹縣竹北市環科一路21號及23號10~12樓及地下停車位153個 2.事實發生日:110/5/28~110/5/28 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 1.交易單位數量： 土地：4714.63平方公尺，折合1426.17坪 建物：19221.55平方公尺，折合5814.42坪 (內含153個坡道平面停車位) 2. 交易總金額NTD1,071,400仟元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：保樂資產管理股份有限公司 與公司之關係：無 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 第一期款：交易總金額之6.8% 第二期款：交易總金額之13% 第三期款：交易總金額之80% 第四期款：交易總金額之0.2% 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易決定方式：議價 價格決定之參考依據：參酌市價及鑑價報告 決策單位：董事會決議並授權董事長全權執行後續議價 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 中亞不動產估價師事務所；NTD1,139,442仟元 戴德梁行不動產估價師事務所；NTD1,124,101仟元 11.專業估價師姓名: 中亞不動產估價師事務所；NTD1,139,442仟元 戴德梁行不動產估價師事務所；NTD1,124,101仟元 12.專業估價師開業證書字號: 中亞不動產：(105)北市估字第000227號 戴德梁行不動產：(94)北市估字第000080號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 無 21.取得或處分之具體目的或用途: 自用辦公大樓 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 民國110 年4月28 日董事會通過授權董事長於新台幣11.2億元額度內辦理購買不動產等事宜。 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無

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