FJ NEXT HOLDINGS CO., LTD.

Quarterly Report • Aug 3, 2022

 第１四半期報告書_20220802164347

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2022年８月３日
【四半期会計期間】	第43期第１四半期（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）
【会社名】	株式会社ＦＪネクストホールディングス
【英訳名】	FJ NEXT HOLDINGS CO., LTD.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　永井　敦
【本店の所在の場所】	東京都新宿区西新宿六丁目５番１号
【電話番号】	03（6733）7711
【事務連絡者氏名】	上席執行役員　管理本部長　山本　辰美
【最寄りの連絡場所】	東京都新宿区西新宿六丁目５番１号
【電話番号】	03（6733）7711
【事務連絡者氏名】	上席執行役員　管理本部長　山本　辰美
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E04032 89350 株式会社ＦＪネクストホールディングス FJ NEXT HOLDINGS CO., LTD. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2022-04-01 2022-06-30 Q1 2023-03-31 2021-04-01 2021-06-30 2022-03-31 1 false false false E04032-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E04032-000:RealEstateDevelopmentBusinessReportableSegmentsMember E04032-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E04032-000:RealEstateManagementBusinessReportableSegmentsMember E04032-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E04032-000:ConstructionBusinessReportableSegmentsMember E04032-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp040300-q1r_E04032-000:HotelBusinessReportableSegmentsMember E04032-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04032-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04032-000 2022-08-03 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E04032-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E04032-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04032-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E04032-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04032-000 2022-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04032-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E04032-000 2022-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E04032-000 2022-06-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E04032-000 2022-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E04032-000 2022-06-30 jpcrp_cor:Row1Member E04032-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04032-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04032-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp_cor:OtherReportableSegmentsMember E04032-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E04032-000:HotelBusinessReportableSegmentsMember E04032-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E04032-000:RealEstateManagementBusinessReportableSegmentsMember E04032-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E04032-000:RealEstateDevelopmentBusinessReportableSegmentsMember E04032-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04032-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp_cor:OtherReportableSegmentsMember E04032-000 2021-04-01 2021-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04032-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E04032-000:ConstructionBusinessReportableSegmentsMember E04032-000 2022-06-30 E04032-000 2022-04-01 2022-06-30 E04032-000 2021-06-30 E04032-000 2021-04-01 2021-06-30 E04032-000 2022-03-31 E04032-000 2022-08-03 E04032-000 2021-04-01 2022-03-31 iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure iso4217:JPY xbrli:shares

 第１四半期報告書_20220802164347

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

|     |     |     |     |     |

| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第42期

第１四半期連結

累計期間 | 第43期

第１四半期連結

累計期間 | 第42期 |
| 会計期間 | | 自2021年４月１日

至2021年６月30日 | 自2022年４月１日

至2022年６月30日 | 自2021年４月１日

至2022年３月31日 |
| 売上高 | （百万円） | 18,303 | 17,926 | 82,258 |
| 経常利益 | （百万円） | 1,633 | 1,424 | 9,080 |
| 親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益 | （百万円） | 1,108 | 958 | 6,338 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | （百万円） | 1,117 | 967 | 6,334 |
| 純資産額 | （百万円） | 54,484 | 59,100 | 58,917 |
| 総資産額 | （百万円） | 84,638 | 79,869 | 82,659 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | 33.91 | 29.34 | 193.93 |
| 潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額 | （円） | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 64.4 | 74.0 | 71.3 |

（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

２【事業の内容】

当第１四半期連結累計期間において、当社グループが営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。

 第１四半期報告書_20220802164347

第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。 

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

(1) 経営成績の状況

当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響が長期化する中、政府による各種政策効果を背景に、経済社会活動の正常化が進み、景気の持ち直しの動きがみられております。一方で、世界的な半導体不足や原材料・原油価格の高騰、急激な金融資本市場の変動に加え、ウクライナ情勢の長期化や中国における経済活動の抑制等の地政学リスクに留意する必要があり、先行きは不透明な状況が続いております。

首都圏のマンション市場におきましては、2022年上半期（１～６月）のマンションの新規供給戸数は前年同期比4.2％減の12,716戸となり、上半期としては２年ぶりに供給数が減少しました。一方で、購入需要については、同期間の平均初月契約率が72.1％と好調の目安と言われる70％を上回るなど、底堅く推移しております。（数字は株式会社不動産経済研究所調べ）

当社グループの主要事業領域である資産運用型分譲マンション市場におきましては、単身者を中心とした首都圏の賃貸需要は底堅く、購入需要についても、安定した収益が期待できる運用商品として認知度が高まり、低金利にも後押しされ、堅調な状況が続いているものと認識しております。しかしながら、新型コロナウイルス感染症の再拡大に伴う影響について引き続き注視する必要があります。

このような経営環境のもと、当社グループは、首都圏において、資産運用としての多彩なメリットを提供する「ガーラマンションシリーズ」及びファミリー層向けマンションの自社ブランド「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発・販売の拡大、顧客サポート体制の充実、ブランド力の強化を図り、グループ企業価値の向上に全力を尽くしてまいりました。また、新型コロナウイルス感染症の影響が続くなか、ＩＴを活用した重要事項説明やＷＥＢセミナーなどの非対面による営業手法をはじめ、感染症拡大防止のための諸施策を講じながら事業の推進に努めてまいりました。

こうした結果、売上高179億26百万円（前年同四半期比2.1％減）、営業利益14億28百万円（前年同四半期比12.5％減）、経常利益14億24百万円（前年同四半期比12.8％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益９億58百万円（前年同四半期比13.5％減）となりました。

セグメントの業績は、次のとおりであります。

なお、前第３四半期連結累計期間より、報告セグメントの区分を一部変更しており、前年同四半期比については、前第１四半期連結累計期間の数値を変更後の報告セグメントの区分に組み替えて算出しております。

①不動産開発事業

当第１四半期連結累計期間は、「ガーラ・ステーション横浜三ツ沢」などの新築物件の販売に注力するとともに、中古マンションの販売も積極的に行ってまいりました。

以上の結果、新築マンション売上高22億87百万円（101戸）、中古マンション売上高118億16百万円（479戸）、不動産賃貸収入16億49百万円、その他収入40百万円となり、不動産開発事業の合計売上高157億95百万円（前年同四半期比0.2％増）、セグメント利益11億77百万円（前年同四半期比6.7％減）となりました。

売上高等内訳

区分	前第１四半期連結累計期間 自　2021年４月１日 至　2021年６月30日			当第１四半期連結累計期間 自　2022年４月１日 至　2022年６月30日
戸数 （戸）	金額 （百万円）		戸数 （戸）	金額 （百万円）
---	---	---	---	---	---	---
前年同期比 （％）	前年同期比 （％）
---	---	---	---	---	---	---
ガーラマンションシリーズ	324	8,219	204.9％	101	2,287	27.8％
ガーラ・レジデンスシリーズ	12	589	－	0	－	－
中古マンション	208	5,086	121.6％	479	11,816	232.3％
不動産賃貸収入	－	1,848	105.9％	－	1,649	89.3％
その他収入	－	26	431.5％	－	40	154.6％
合計	544	15,770	158.6％	580	15,795	100.2％

（注）前連結会計年度より集計区分を変更しており、比較を容易にするため、前第１四半期連結累計期間の

数値を変更後の集計区分に組み替えて記載しております。

②不動産管理事業

当第１四半期連結累計期間は、自社グループ開発物件の新規管理受託を進め、賃貸管理戸数は17,396戸、建物管理棟数は330棟となりました。

以上の結果、不動産管理事業の売上高は８億73百万円（前年同四半期比4.7％増）、セグメント利益２億６百万円（前年同四半期比7.3％減）となりました。

③建設事業

当第１四半期連結累計期間は、前連結会計年度からの繰越工事の施工が順調に推移した一方、完成工事件数の減少に伴う反動減、及び原材料価格の高騰に伴う完成工事利益率の低下により、売上、利益ともに前年を下回って推移しました。

以上の結果、建設事業の売上高は９億69百万円（前年同四半期比34.1％減）、セグメント利益59百万円（前年同四半期比67.5％減）となりました。

④旅館事業

当第１四半期連結累計期間は、緊急事態宣言の影響を受けた前年同四半期と比較し、ワクチン接種の進展や観光需要喚起策「県民割支援」による近距離旅行の需要創出を受け、客室稼働率は回復基調で推移しました。

以上の結果、旅館事業の売上高は２億74百万円（前年同四半期比28.1％増）、セグメント損失25百万円（前年同四半期は45百万円の損失）となりました。

⑤その他

当第１四半期連結累計期間の売上高は13百万円（前年同四半期比2.9％減）、セグメント利益９百万円（前年同四半期比2.5％減）となりました。

なお、当社グループの主力事業である不動産開発事業におけるマンション販売は、顧客への物件引渡しをもって

売上が計上されます。そのため、物件の竣工や引渡しのタイミングにより四半期ごとの業績に偏重が生じる傾向が

あります。

(2) 財政状態の分析

（資産）

当第１四半期連結会計期間末における流動資産は674億60百万円となり、前連結会計年度末に比べ25億48百万円減少いたしました。主な増加は、仕掛販売用不動産16億29百万円であり、減少は販売用不動産33億95百万円であります。固定資産は124億９百万円となり、前連結会計年度末に比べ２億41百万円減少いたしました。

この結果、総資産は798億69百万円となり、前連結会計年度末に比べ27億89百万円減少いたしました。

（負債）

当第１四半期連結会計期間末における流動負債は93億59百万円となり、前連結会計年度末に比べ15億４百万円減少いたしました。これは主に、未払法人税等が14億63百万円減少したことによるものであります。固定負債は114億９百万円となり、前連結会計年度末に比べ14億68百万円減少いたしました。これは主に、長期借入金が14億89百万円減少したことによるものであります。

この結果、負債合計は207億69百万円となり、前連結会計年度末に比べ29億73百万円減少いたしました。

（純資産）

当第１四半期連結会計期間末における純資産合計は591億円となり、前連結会計年度末に比べ１億83百万円増加いたしました。主な増加は、親会社株主に帰属する四半期純利益９億58百万円であり、減少は剰余金の配当７億84百万円であります。

この結果、自己資本比率は74.0％（前連結会計年度末は71.3％）となりました。

(3) 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。

(4) 経営方針・経営戦略等

当第１四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。

(5) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当第１四半期連結累計期間において、当社グループの優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。

(6) 研究開発活動

該当事項はありません。

(7) 経営成績に重要な影響を与える要因

当第１四半期連結累計期間において、当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因について重要な変更はありません。

(8) 資本の財源及び資金の流動性についての分析

当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書を作成していないため、記載しておりません。 

３【経営上の重要な契約等】

当第１四半期連結累計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

 第１四半期報告書_20220802164347

第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	36,861,000
計	36,861,000

②【発行済株式】

種類	第１四半期会計期間末現在発行数（株） （2022年６月30日）	提出日現在発行数（株） （2022年８月３日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	34,646,500	34,646,500	東京証券取引所 （プライム市場）	単元株式数 100株
計	34,646,500	34,646,500	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数 （株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額（百万円）	資本金残高（百万円）	資本準備金増減額 （百万円）	資本準備金残高（百万円）
2022年４月１日～ 2022年６月30日	－	34,646,500	－	2,774	－	2,738

（５）【大株主の状況】

当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。 

（６）【議決権の状況】

当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日（2022年３月31日）に基づく株主名簿による記載をしております。 

①【発行済株式】

				2022年６月30日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	1,961,100	－	－
完全議決権株式（その他）	普通株式	32,671,000	326,710	－
単元未満株式	普通株式	14,400	－	一単元（100株）未満の株式
発行済株式総数		34,646,500	－	－
総株主の議決権		－	326,710	－

（注）「単元未満株式」には、当社保有の自己株式57株が含まれております。 

②【自己株式等】

				2022年６月30日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
株式会社ＦＪネクストホールディングス	東京都新宿区西新宿六丁目５番１号	1,961,100	－	1,961,100	5.66
計	－	1,961,100	－	1,961,100	5.66

（注）上記の株式数には「単元未満株式」57株は含めておりません。 

２【役員の状況】

前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間において役員の異動はありません。 

 第１四半期報告書_20220802164347

第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2022年４月１日から2022年６月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（2022年４月１日から2022年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。 

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2022年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	35,593	35,108
受取手形、営業未収入金及び契約資産	2,176	1,701
販売用不動産	11,262	7,867
仕掛販売用不動産	19,025	20,655
未成工事支出金	5	14
原材料及び貯蔵品	28	29
前渡金	107	222
その他	1,809	1,860
貸倒引当金	△1	△1
流動資産合計	70,008	67,460
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	7,047	7,047
減価償却累計額	△1,384	△1,446
建物及び構築物（純額）	5,663	5,600
土地	5,169	5,169
その他	378	379
減価償却累計額	△301	△308
その他（純額）	77	70
有形固定資産合計	10,910	10,841
無形固定資産	44	43
投資その他の資産
投資有価証券	305	316
繰延税金資産	782	599
その他	608	608
投資その他の資産合計	1,696	1,524
固定資産合計	12,651	12,409
資産合計	82,659	79,869

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2022年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	1,038	761
１年内返済予定の長期借入金	3,279	3,719
未払金	504	675
未払法人税等	1,670	206
未払消費税等	1,103	410
預り金	2,128	2,437
賞与引当金	276	86
その他	863	1,061
流動負債合計	10,864	9,359
固定負債
長期借入金	9,363	7,873
役員退職慰労引当金	816	830
退職給付に係る負債	795	810
長期預り敷金保証金	1,816	1,808
長期預り金	86	87
固定負債合計	12,878	11,409
負債合計	23,742	20,769
純資産の部
株主資本
資本金	2,774	2,774
資本剰余金	3,054	3,054
利益剰余金	54,292	54,466
自己株式	△1,211	△1,211
株主資本合計	58,910	59,084
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	34	42
退職給付に係る調整累計額	△27	△26
その他の包括利益累計額合計	7	15
純資産合計	58,917	59,100
負債純資産合計	82,659	79,869

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 　至　2021年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年６月30日)
売上高	18,303	17,926
売上原価	13,804	13,989
売上総利益	4,499	3,937
販売費及び一般管理費
広告宣伝費	521	381
給料手当及び賞与	814	866
賞与引当金繰入額	72	76
退職給付費用	21	26
役員退職慰労引当金繰入額	12	13
その他	1,423	1,143
販売費及び一般管理費合計	2,866	2,508
営業利益	1,633	1,428
営業外収益
受取利息	0	0
受取配当金	2	0
違約金収入	5	1
受取補償金	8	-
助成金収入	2	3
その他	4	1
営業外収益合計	23	6
営業外費用
支払利息	23	11
その他	0	-
営業外費用合計	23	11
経常利益	1,633	1,424
特別利益
固定資産売却益	10	-
特別利益合計	10	-
税金等調整前四半期純利益	1,643	1,424
法人税、住民税及び事業税	429	286
法人税等調整額	105	178
法人税等合計	535	465
四半期純利益	1,108	958
親会社株主に帰属する四半期純利益	1,108	958

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 　至　2021年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年６月30日)
四半期純利益	1,108	958
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	8	7
退職給付に係る調整額	0	1
その他の包括利益合計	8	8
四半期包括利益	1,117	967
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	1,117	967
非支配株主に係る四半期包括利益	-	-

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

該当事項はありません。

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。これによる、四半期連結財務諸表への影響はありません。 

（追加情報）

（会計上の見積りを行う上での新型コロナウイルス感染症の影響の考え方）

当第１四半期連結会計期間における新型コロナウイルス感染症の影響による会計上の見積りに用いた仮定については、前連結会計年度の有価証券報告書の「第５　経理の状況　１ 連結財務諸表等 （１）連結財務諸表　注記事項　（重要な会計上の見積り）」に記載した内容から変更はありません。

なお、この仮定は不確実性が高く、今後更に感染症が拡大し、事業活動が制約されることとなった場合には、翌四半期連結会計期間以降の財務諸表に影響を及ぼす可能性があります。

（グループ通算制度の導入に伴う会計処理）

当社及び連結子会社は、当第１四半期連結会計期間より、単体納税制度からグループ通算制度へ移行しております。これに伴い、法人税及び地方法人税並びに税効果会計の会計処理及び開示については、「グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第42号 2021年８月12日）を適用しております。 

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費は、次のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2021年４月１日 至　2021年６月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年６月30日）
減価償却費	98百万円	91百万円

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2021年４月１日　至　2021年６月30日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年6月23日 定時株主総会	普通株式	719	22	2021年３月31日	2021年６月24日	利益剰余金

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年6月22日 定時株主総会	普通株式	784	24	2022年３月31日	2022年６月23日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自2021年４月１日　至2021年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

								（単位：百万円）
	報告セグメント					その他（注）１	合計	調整額（注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産 開発事業	不動産 管理事業	建設事業	旅館事業	計
売上高
新築マンション売上高	8,809	-	-	-	8,809	-	8,809	-	8,809
中古マンション売上高	5,086	-	-	-	5,086	-	5,086	-	5,086
その他	26	739	1,470	214	2,450	-	2,450	-	2,450
顧客との契約から生じる収益	13,922	739	1,470	214	16,346	-	16,346	-	16,346
その他の収益（注）４	1,848	94	-	-	1,942	14	1,957	-	1,957
外部顧客への売上高	15,770	833	1,470	214	18,289	14	18,303	-	18,303
セグメント間の内部売上高 又は振替高	3	104	34	4	147	-	147	△147	-
計	15,773	938	1,505	219	18,437	14	18,451	△147	18,303
セグメント利益又は損失（△）	1,261	222	183	△45	1,621	9	1,631	2	1,633

（注）１.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、金融サービス事業を含んでおりま

す。

２. セグメント利益又は損失の調整額2百万円には、セグメント間取引消去14百万円、各報告セグメントに配分

していない全社費用△12百万円、棚卸資産及び固定資産の調整額0百万円が含まれております。全社費用は主

に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３. セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

４. その他の収益の主なものは、不動産賃貸収入であります。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自2022年４月１日　至2022年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

								（単位：百万円）
	報告セグメント					その他（注）１	合計	調整額（注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産 開発事業	不動産 管理事業	建設事業	旅館事業	計
売上高
新築マンション売上高	2,287	-	-	-	2,287	-	2,287	-	2,287
中古マンション売上高	11,816	-	-	-	11,816	-	11,816	-	11,816
その他	40	811	969	274	2,097	-	2,097	-	2,097
顧客との契約から生じる収益	14,145	811	969	274	16,201	-	16,201	-	16,201
その他の収益（注）４	1,649	61	-	-	1,711	13	1,725	-	1,725
外部顧客への売上高	15,795	873	969	274	17,913	13	17,926	-	17,926
セグメント間の内部売上高 又は振替高	3	100	10	5	118	-	118	△118	-
計	15,798	973	979	279	18,032	13	18,045	△118	17,926
セグメント利益又は損失（△）	1,177	206	59	△25	1,417	9	1,426	2	1,428

（注）１.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、金融サービス事業を含んでおりま

す。

２. セグメント利益又は損失の調整額2百万円には、セグメント間取引消去△337百万円、各報告セグメントに

配分していない全社収益400百万円及び全社費用△60百万円、棚卸資産及び固定資産の調整額0百万円が含ま

れております。なお、セグメント間取引消去は主に連結子会社から当社への配当金の消去であり、全社収益

は上記受取配当金、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３. セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

４. その他の収益の主なものは、不動産賃貸収入であります。 

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。 

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2021年４月１日 至　2021年６月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年６月30日）
１株当たり四半期純利益金額	33円91銭	29円34銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額（百万円）	1,108	958
普通株主に帰属しない金額（百万円）	-	-
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（百万円）	1,108	958
普通株式の期中平均株式数（株）	32,685,343	32,685,343

（注）　潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

該当事項はありません。 

 第１四半期報告書_20220802164347

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。