FCR Immobilien — M&A Activity 2015

Jan 13, 2015

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Corporate | 13 January 2015 10:00

FCR Immobilien AG: FCR Immobilien AG erwirbt Fachmarktzentrum in Cottbus

DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Immobilien

2015-01-13 / 10:00

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FCR Immobilien AG erwirbt Fachmarktzentrum in Cottbus

München, den 13. Januar 2015: Die FCR Immobilien AG, eine auf Erwerb und
Bestandshaltung von Fachmarkt- und Einkaufszentren spezialisierte
Gesellschaft, setzt den Ausbau seines Immobilienportfolios unvermindert
fort. Das Unternehmen hat am 15. Dezember 2014 einen Notarvertrag zum
Erwerb eines Fachmarktzentrums abgeschlossen. Der Kaufpreis für das Objekt
beläuft sich inklusive Nebenkosten auf 866.000 EUR. Die jährlichen
Nettomieterträge des Objekts liegen bei rund 258.000 EUR. Zusätzlich zum
Retail-Bereich, mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.660 qm befinden sich
auf über knapp 1.200 qm Büroflächen sowie einige Gastronomiebetriebe.

Der Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG, Falk Raudies freut sich
über den erfolgreichen Abschluss der Transaktion. "Mit dem mittlerweile
sechsten Objekterwerb im Jahr 2014 bauen wir unser Portfolio weiter aus und
gewinnen einen weiteren namhaften Ankermieter mit langfristigem
Mietvertrag. Mit diesem Investment ist es uns gelungen, ein Objekt mit
einer außergewöhnlich hohen Nettomietrendite von über 20 % zu erwerben, was
unsere Portfolio-Rendite nochmals verbessert."

Derzeit liegt die Nettomietrendite von FCR Immobilien im Portfolio bei 13,4
%. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT)
beträgt aktuell 5,5 Jahre, bei den Top Ten Mieter sind es 7,1 Jahre. Auf
den größten Einzelmieter entfallen 12,1 % der Mieterträge, auf die Top Ten
53,9 %.

Falk Raudies gilt seit über 20 Jahren als erfolgreicher Unternehmer.
Gemeinsam mit einem erfahrenen Management lenkt er die Geschicke der FCR
Immobilien AG. Das Geschäftsmodell der Gesellschaft lautet: "Im Einkauf
liegt der Gewinn". Immobilien-Anschaffungspreise von bis zu 50 % oder 60 %
unter dem Marktwert sind keine Ausnahme. Die Basis dafür bilden exzellente,
persönliche Kontakte zu den verschiedensten Branchen. Diese versetzt das
Management in die Lage, auf der einen Seite Immobilien extrem günstig zu
erwerben und auf der anderen Seite profitabel zu vermieten. In Kombination
mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Mietverträgen konnte die FCR
auf diese Weise in den letzten Jahren im Durchschnitt außergewöhnlich hohe
Nettomietrenditen von über 13 % erwirtschaften.

Die Gesellschaft hat zum 01. Oktober 2014 eine im Open Market der
Frankfurter Wertpapierbörse notierte besicherte Anleihe (WKN: A1YC5F /
ISIN: DE000A1YC5F0) mit einem Volumen von bis zu 10 Mio. EUR begeben. Das
Wertpapier ist bei einer Laufzeit von 5 Jahren mit einer festen jährlichen
Zinszahlung von 8 % zzgl. einem festen jährlichen Zinsbonus von 3 % auf den
Nennbetrag am Laufzeitende ausgestattet. Die Anleihe wird mit
Buchgrundschulden sowie über ein Treuhandkonzept besichert. Der
Wertpapierprospekt für das öffentliche Angebot in Deutschland wurde bereits
im September 2014 von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
(BaFin) gebilligt.

Darüber hinaus gab die Unternehmung am 18. Dezember 2014 den erfolgreichen
Abschluss einer Kapitalerhöhung bekannt. Insgesamt wurde somit das
Stammkapital zu einer Post-Money-Bewertung von 10 Mio. EUR um 1 Mio. EUR
erhöht. Die neuen Aktien sind unter Ausschluss des gesetzlichen
Bezugsrechts ab dem 01. Januar 2015 gewinnberechtigt. Das zusätzliche
Eigenkapital wird ausschließlich für die gezielte Fortentwicklung des
Unternehmens sowie den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios einsetzt.

Unternehmensprofil:

Die Kernkompetenz der in München ansässigen FCR Immobilien AG liegt im Kauf
und Betreiben von etablierten Fachmarkt- und Einkaufszentren. Getreu dem
Firmenmotto "Im Einkauf liegt der Gewinn" fokussiert sich das Unternehmen
auf Objekte, die einem starken Verkaufsdruck unterliegen - wie er
beispielsweise in Insolvenzsituationen zustande kommt. Durch günstigen
Einkauf in Verbindung mit bonitätsstarken Ankermietern strebt die
Gesellschaft Nettomietrenditen von mindestens 12 % an.
www.fcr-immobilien.de

Kontakt:

FCR Immobilien AG

Manuela Stelzl
Investor and Public Relations
Dantestr. 27

D-80637 München
Fon: +49 (0) 89 / 2000 511 - 85

Fax: +49 (0) 89 / 2000 511 - 98

Mail: m.stelzl@fcr-immobilien.de

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