ESR Kendall Square REIT Co., Ltd. — Major Shareholding Notification 2025

Nov 6, 2025

주식등의 대량보유상황보고서(약식) 6.0 이에스알켄달스퀘어리츠 0000 0000 20251020 주식등의 대량보유상황보고서 2025년 10월 20일2025년 10월 31일미래에셋자산운용㈜

(약식서식 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제147조에 의한 보고 중 '경영권에 영향을 주기 위한 목적'이 아닌 경우 및 보고자가 동조 제1항 후단에 따른 전문투자자인 경우)
금융위원회 귀중	보고의무발생일　 :
한국거래소 귀중	보고서작성기준일 :
	보고자 :

-이에스알켄달스퀘어위탁관리부동산투자회사주식회사주요주주변동30,592,100 12.43 34,233,106 13.91 ----지분율 변동단순투자

요약정보
보고특례 적용전문투자자 구분
발행회사명	발행회사와의 관계
보고구분
보유주식등의 수 및 보유비율		보유주식등의 수	보유비율
직전 보고서
이번 보고서
의결권의 수 및보유비율		의결권의 수	보유비율
직전 보고서
이번 보고서
보고사유
보유목적

※ 보고자 본인은 보고서작성기준일 현재 본인과 특별관계자의 주식등의 보유상황을 관련 법규 및 기재상의 주의에 따라 정확하게 작성하였고, 중요한 사항의 허위기재 또는 기재누락이 없음을 확인합니다.

확인서(단순투자 목적) 확인서.jpg 확인서

제1부 보고의 개요

1. 발행회사에 관한 사항 이에스알켄달스퀘어위탁관리부동산투자회사주식회사365550유가증권상장법인246,089,000

회사명	회사코드
법인구분	의결권있는 발행주식 총수(주)

2. 대량보유자에 관한 사항 가. 보고자

(1) 보고자 개요

변동개별금융기관대한민국-미래에셋자산운용(주)Mirae Asset Global Investments서울시 종로구 종로 33211-86-23290금융서비스, 부동산주요주주미래에셋자산운용(주)스튜어드십팀선임매니저02-377******서연우02-377************@miraeasset.com

보고구분
보고자 구분	국 적
보고자 구분 기재 근거(법령상 조합 또는 기타단체로 기재한 경우만 기재)
성명(명칭)	한글	한자(영문)
주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]	생년월일 또는사업자등록번호 등
직업(사업내용)	발행회사와의 관계
업무상 연락처및 담당자	소속회사	부서
직위	전화번호
성명	팩스번호
이메일 주소

(2) 보고자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

자산운용회사125,711,467,276,331--67,860,715,000대표이사 최창훈, 이준용투자전략위원회박현주60.19

법적성격
자산총액(또는 운용자산총액)	부채총액
자본총액	자본금
대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
의사결정기구(의사결정권자)
최대주주(최다출자자)	최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)

나. 특별관계자

(1) 특별관계자 개요

---------

연번	성 명(명칭)	구분	보고자와의구체적 관계	생년월일또는사업자등록번호 등	국적	주 소(소재지)	직 업(사업내용)	발행회사와의 관계

* 주소는 읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재

(2) 특별관계자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

---------

법적성격
자산총액(또는 운용자산총액)	부채총액
자본총액	자본금
대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
의사결정기구(의사결정권자)
최대주주(최다출자자)	최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)

다. 집합투자업자

(보고자 또는 특별관계자가 규정 제3-10조 제2항에 따른 "집합투자기구"인 경우에 한함)

(1) 집합투자업자 개요

--------------

연번	명칭	사업자등록번호 등	대상 집합투자기구	국적	주 소(소재지)	비고

(2) 집합투자업자에 대한 구체적인 사항

법적성격	-
자본금	-	운용자산총액	-
대표자	-
의사결정기구 (의사결정권자)	-
최대주주 (법인 대표자)	-	최대주주 지분율	-

3. 보유주식등의 수 및 보유비율 2025년 08월 29일미래에셋자산운용0 30,592,100 12.43 30,592,100 12.43 246,089,000 2025년 10월 31일미래에셋자산운용0 34,233,106 13.91 34,233,106 13.91 246,089,000 3,641,006 1.48 3,641,006 1.48 0

| | 보고서작성기준일 | 보고자 | | 주식등 | | 주권 | | 의결권 있는 발행주식총수(주) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 본인 성명 | 특별관계자수 | 주식등의 수(주) | 비율(%) | 주식수(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 직전보고서 |
| 이번보고서 |
| 증 감 | | | |

4. 변동[변경]사유 장내(외) 매수/매도보고자는 자산운용회사로 내부투자의사 결정에 의해 해당주식의 매수, 매도가 이루어지며 이에 따라 해당보유주식수의 변동이 발생함.-

변동방법
변동사유
변경사유

5. 보유목적 단순투자

제2부 대량보유내역

1. 보고자 및 특별관계자의 주식등의 종류별 보유내역 미래에셋자산운용211-86-2329034,233,106 --------34,233,106 13.91 ---------------------------------------

| 관 계 | 성 명(명칭) | 생년월일또는사업자등록번호 등 | 보유주식등의 내역 | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주 권 | | | 신주인수권이표시된것 | 전환사채권 | 신주인수권부사채권 | 교환사채권 | 증권예탁증권 | 기타 | 합 계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는주식 | 의결권있는 주식으로상환될주식 | 의결권있는 주식으로전환될 주식 | 주수(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보고자 |
| 특별관계자 |
| | | | A | a1 | a2 | B | C | D | E | F | G | | |
| H | | | | | | | |

* 보고자 소유분에는 투자일임계약에 의한 소유분 1,396,161주(0.57%) 포함.

246,089,000 -13.91 13.91

| 의결권있는발행주식 총수(I) | 보유잠재주식의 수(a1+a2+B+C+D+E+F+G=H) | 보유비율(%) | |
| --- | --- | --- |
| 주식등의 보유비율[A+H / I+H-(E+F+G)※] × 100 | 주권의 보유비율(A / I) × 100 |
| --- | --- | --- |

※ 교환대상이 주식인 교환사채권, 기초자산이 주식인 증권예탁증권ㆍ파생결합증권 및 자기주식을 교부하는 주식매수선택권 등에 한하여 분모에서 제외하고 보유비율을 산정

2. 자기계정 및 고객계정별 보유내역(금융기관에 한함) 미래에셋자산운용본인--34,233,106 13.91 34,233,106 13.91 --34,233,106 13.91 34,233,106 13.91

| 명칭 | 보고자와의관계 | 계정별 내역 | | | | 합 계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자기계정(주) | 비율(%) | 고객계정(주) | 비율(%) | 계(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

제3부 직전보고일 이후 대량변동 내역

1. 변동내역 총괄표 가. 주식등의 변동내역 미래에셋자산운용211-86-232903,641,006 --------3,641,006 1.48 ---------------------------------------

| 관 계 | 성 명(명칭) | 생년월일또는사업자등록번호 등 | 증감주식등의 내역 | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주 권 | | | 신주인수권이표시된것 | 전환사채권 | 신주인수권부사채권 | 교환사채권 | 증권예탁증권 | 기타 | 합 계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는주식 | 의결권있는 주식으로상환될주식 | 의결권있는 주식으로전환될 주식 | 주수(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보고자 |
| 특별관계자 |

2. 세부변동내역 가. 주식등의 세부변동내역(단위 : 주, 원)미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 01일기타(+)의결권있는 주식30,592,100 27,318 30,619,418 4,450 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 01일장내매수(+)의결권있는 주식30,619,418 121,369 30,740,787 4,446 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 02일기타(+)의결권있는 주식30,740,787 27,318 30,768,105 4,385 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 02일장내매수(+)의결권있는 주식30,768,105 130,000 30,898,105 4,517 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 03일기타(-)의결권있는 주식30,898,105 -18,212 30,879,893 0 4,460 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 04일기타(-)의결권있는 주식30,879,893 -52,246 30,827,647 0 4,520 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 04일장내매도(-)의결권있는 주식30,827,647 -22,790 30,804,857 0 4,473 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 05일기타(+)의결권있는 주식30,804,857 13,659 30,818,516 4,495 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 05일장내매도(-)의결권있는 주식30,818,516 -17,555 30,800,961 0 4,516 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 08일기타(+)의결권있는 주식30,800,961 31,871 30,832,832 4,490 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 08일기타(-)의결권있는 주식30,832,832 -160 30,832,672 0 4,490 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 08일장내매도(-)의결권있는 주식30,832,672 -1,536 30,831,136 0 4,591 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 09일기타(+)의결권있는 주식30,831,136 81,954 30,913,090 4,540 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 09일장내매수(+)의결권있는 주식30,913,090 14,990 30,928,080 4,589 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 10일기타(+)의결권있는 주식30,928,080 118,378 31,046,458 4,600 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 10일장내매도(-)의결권있는 주식31,046,458 -8 31,046,450 0 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 11일기타(+)의결권있는 주식31,046,450 68,295 31,114,745 4,605 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 11일기타(-)의결권있는 주식31,114,745 -4,713 31,110,032 0 4,605 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 11일장내매수(+)의결권있는 주식31,110,032 123,325 31,233,357 4,606 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 12일기타(+)의결권있는 주식31,233,357 81,954 31,315,311 4,600 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 12일장내매수(+)의결권있는 주식31,315,311 118,037 31,433,348 4,654 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 15일기타(+)의결권있는 주식31,433,348 77,401 31,510,749 4,600 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 15일기타(-)의결권있는 주식31,510,749 -13,659 31,497,090 0 4,600 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 15일장내매도(-)의결권있는 주식31,497,090 -3 31,497,087 0 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 16일기타(+)의결권있는 주식31,497,087 59,189 31,556,276 4,685 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 16일장내매도(-)의결권있는 주식31,556,276 -10 31,556,266 0 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 17일기타(+)의결권있는 주식31,556,266 68,295 31,624,561 4,670 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 18일기타(+)의결권있는 주식31,624,561 113,985 31,738,546 4,555 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 19일기타(+)의결권있는 주식31,738,546 45,530 31,784,076 4,600 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 22일기타(+)의결권있는 주식31,784,076 154,802 31,938,878 4,585 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 22일기타(-)의결권있는 주식31,938,878 -4,553 31,934,325 0 4,585 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 22일장내매수(+)의결권있는 주식31,934,325 110,000 32,044,325 4,549 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 23일기타(+)의결권있는 주식32,044,325 63,742 32,108,067 4,570 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 24일기타(+)의결권있는 주식32,108,067 141,143 32,249,210 4,555 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 24일기타(-)의결권있는 주식32,249,210 -4,553 32,244,657 0 4,555 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 25일기타(+)의결권있는 주식32,244,657 59,189 32,303,846 4,495 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 25일기타(-)의결권있는 주식32,303,846 -4,553 32,299,293 0 4,495 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 25일장내매수(+)의결권있는 주식32,299,293 25,709 32,325,002 4,499 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 26일기타(+)의결권있는 주식32,325,002 318,710 32,643,712 4,495 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 26일장내매도(-)의결권있는 주식32,643,712 -4,558 32,639,154 0 4,477 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 09월 29일장내매도(-)의결권있는 주식32,639,154 -5,000 32,634,154 0 4,487 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 01일기타(+)의결권있는 주식32,634,154 45,530 32,679,684 4,515 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 01일기타(-)의결권있는 주식32,679,684 -9,426 32,670,258 0 4,515 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 02일기타(+)의결권있는 주식32,670,258 22,765 32,693,023 4,530 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 02일기타(-)의결권있는 주식32,693,023 -4,553 32,688,470 0 4,530 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 02일장내매도(-)의결권있는 주식32,688,470 -12 32,688,458 0 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 10일기타(+)의결권있는 주식32,688,458 22,765 32,711,223 4,540 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 10일기타(-)의결권있는 주식32,711,223 -9,106 32,702,117 0 4,540 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 10일장내매도(-)의결권있는 주식32,702,117 -12 32,702,105 0 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 13일기타(+)의결권있는 주식32,702,105 4,553 32,706,658 4,525 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 14일기타(+)의결권있는 주식32,706,658 18,212 32,724,870 4,495 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 14일장내매도(-)의결권있는 주식32,724,870 -3,005 32,721,865 0 4,451 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 16일기타(+)의결권있는 주식32,721,865 81,954 32,803,819 4,460 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 16일장내매수(+)의결권있는 주식32,803,819 109,990 32,913,809 4,475 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 17일기타(+)의결권있는 주식32,913,809 77,401 32,991,210 4,475 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 17일기타(-)의결권있는 주식32,991,210 -4,553 32,986,657 0 4,475 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 20일기타(+)의결권있는 주식32,986,657 81,954 33,068,611 4,505 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 20일기타(-)의결권있는 주식33,068,611 -9,106 33,059,505 0 4,505 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 20일장내매수(+)의결권있는 주식33,059,505 86,769 33,146,274 4,465 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 21일기타(+)의결권있는 주식33,146,274 114,145 33,260,419 4,460 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 21일기타(-)의결권있는 주식33,260,419 -4,553 33,255,866 0 4,460 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 21일장내매도(-)의결권있는 주식33,255,866 -15,013 33,240,853 0 4,448 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 22일기타(+)의결권있는 주식33,240,853 100,166 33,341,019 4,475 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 23일기타(+)의결권있는 주식33,341,019 345,209 33,686,228 4,445 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 23일기타(-)의결권있는 주식33,686,228 -149,270 33,536,958 0 4,445 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 24일기타(+)의결권있는 주식33,536,958 100,166 33,637,124 4,440 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 24일장내매수(+)의결권있는 주식33,637,124 120,000 33,757,124 4,451 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 27일기타(+)의결권있는 주식33,757,124 86,507 33,843,631 4,440 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 27일기타(-)의결권있는 주식33,843,631 -4,553 33,839,078 0 4,440 ETF환매미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 27일장내매도(-)의결권있는 주식33,839,078 -13 33,839,065 0 0 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 28일기타(+)의결권있는 주식33,839,065 113,825 33,952,890 4,460 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 28일장내매도(-)의결권있는 주식33,952,890 -22,515 33,930,375 0 4,417 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 29일기타(+)의결권있는 주식33,930,375 308,038 34,238,413 4,435 0 ETF설정미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 29일장내매도(-)의결권있는 주식34,238,413 -5,000 34,233,413 0 4,396 -미래에셋자산운용211-86-232902025년 10월 30일장내매도(-)의결권있는 주식34,233,413 -307 34,233,106 0 0 -

| 성명(명칭) | 생년월일 또는사업자등록번호 등 | 변동일* | 취득/처분방법 | 주식등의종류 | 변동 내역 | | | 취득/처분단가** | | 비 고 |
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| 변동전 | 증감 | 변동후 |
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※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제154조제4항 및 제5항제2호부터 제3호까지의 규정에 따라 국가, 지방자치단체, 한국은행 및 주식등의 보유목적이 발행인의 경영권에 영향을 미치기 위한 것이 아닌 보고특례 적용 전문투자자(증권의 발행 및 공시에 관한 규정 제3-14조)의 경우에는 각 보고의무발생일(「변동일」란에 기재)별로 변동내역을 일괄하여 기재하며 「취득/처분방법」, 「취득/처분단가」란은 그 기재를 생략할 수 있다.

* 증권시장에서 주식등을 매매한 경우에는 그 계약체결일

** 주식 외의 증권의 경우 해당 증권의 행사(전환ㆍ교환)가액 또는 해당 증권의 권리행사로 취득ㆍ처분하는 주식의 매매단가를 의미하며, ( )의 금액은 해당 증권의 매매단가를 의미