ESR Kendall Square REIT Co., Ltd.

Capital/Financing Update • Apr 16, 2025

ESR켄달스퀘어리츠/부동산투자회사 자금차입/(2025.04.16)부동산투자회사 자금차입

정정신고(보고)

정정일자	2025-04-16

1. 정정관련 공시서류	부동산투자회사 자금차입
2. 정정관련 공시서류제출일	2025-04-16
3. 정정사유	1) 신한은행 대출 - 한도대출 금액 및 금리 명확한 표현으로 정정 2) KDB 산업은행 대출 - KDB 산업은행 대출 협의 중 신규 차입 하지 않기로 결정함에 따른 차입금액 및 대출기관 정정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
1. 차입내역 차입금액	30,000,000,000	20,000,000,000
1. 차입내역 자기자본대비(%)	2.7	1.8
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 2)	2) 상기 "차입기간"의 차입일은 신한은행,KDB산업은행과 협의한 인출일이 2024년 09월 중이라 2024년 09월 01일로 기재하였고, 상환일은 대출 만기 1년을 반영하여 차입일로부터 1년 뒤인 2025년 09월 01일로 기재함.	2) 상기 "차입기간"의 차입일 및 상환일은 신한은행 대출약정 기간임.
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 3)가. 대출기관	가. 대출기관(2곳): 신한은행 / KDB산업은행	가. 대출기관: 신한은행
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 3)나. 대출금액	나. 대출금액(예정): 신한은행 200억원 / KDB산업은행 100억원	나. 대출금액: 신한은행 200억원 - 일시자금대출 100억원 - 한도대출 100억원 한도내에서 수시 입출금 가능
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 3)다. 금리	다. 금리(예정) - 신한은행 4.9%(고정금리) - KDB 산업은행 단기한도 대출기준금리 + 1.25%(변동) * 상기 금리는 대출 실행(인출)시 변동될 수 있음.	다. 금리 - 신한은행 일시대출 100억원: 4.9%(고정금리) - 신한은행 한도대출 100억원 은행 내부금리+1.1%(수시변동)/최대금리 4.9%
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 3)라. 만기	라. 만기(예정): 1년(12개월)	라. 만기: 1년(12개월)

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부동산투자회사 자금차입

1. 차입내역	차입금액(원)
자기자본(원)		1,110,253,457,951
자기자본대비(%)		1.8
차입기간	차입일	2024-09-25
상환일	2025-09-25
2. 자금차입목적
3. 이사회결의일(결정일)
- 사외이사 참석여부		참석(명)
불참(명)	-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
※ 관련공시	2024-10-24 부동산투자회사 자금차입