ESLEAD CORPORATION

Quarterly Report • Nov 13, 2020

 第２四半期報告書_20201113095024

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	近畿財務局長
【提出日】	2020年11月13日
【四半期会計期間】	第29期第２四半期（自　2020年７月１日　至　2020年９月30日）
【会社名】	エスリード株式会社
【英訳名】	ESLEAD CORPORATION
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　荒牧　杉夫
【本店の所在の場所】	大阪市福島区福島六丁目25番19号
【電話番号】	０６（６３４５）１８８０（代表）
【事務連絡者氏名】	専務取締役管理本部長　　井上　祐造
【最寄りの連絡場所】	大阪市福島区福島六丁目25番19号
【電話番号】	０６（６３４５）１８８０（代表）
【事務連絡者氏名】	専務取締役管理本部長　　井上　祐造
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E03977 88770 エスリード株式会社 ESLEAD CORPORATION 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2020-04-01 2020-09-30 Q2 2021-03-31 2019-04-01 2019-09-30 2020-03-31 1 false false false E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:Row1Member E03977-000 2020-11-13 E03977-000 2020-09-30 E03977-000 2020-07-01 2020-09-30 E03977-000 2020-04-01 2020-09-30 E03977-000 2019-09-30 E03977-000 2019-07-01 2019-09-30 E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 E03977-000 2020-03-31 E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E03977-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E03977-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E03977-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E03977-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E03977-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp040300-q2r_E03977-000:SellingOfRealEstateReportableSegmentsMember E03977-000 2020-11-13 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E03977-000 2019-04-01 2020-03-31 E03977-000 2019-03-31 E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp040300-q2r_E03977-000:SellingOfRealEstateReportableSegmentsMember E03977-000 2020-09-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember xbrli:shares xbrli:pure iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares

 第２四半期報告書_20201113095024

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

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回次		第28期 第２四半期連結 累計期間	第29期 第２四半期連結 累計期間	第28期
会計期間		自2019年 ４月１日 至2019年 ９月30日	自2020年 ４月１日 至2020年 ９月30日	自2019年 ４月１日 至2020年 ３月31日
売上高	（千円）	27,771,703	20,032,532	61,638,038
経常利益	（千円）	3,825,942	1,534,680	8,000,033
親会社株主に帰属する四半期 （当期）純利益	（千円）	2,380,331	950,032	5,070,100
四半期包括利益又は包括利益	（千円）	2,387,659	959,415	5,050,419
純資産額	（千円）	44,844,231	47,848,847	47,198,032
総資産額	（千円）	74,462,465	84,472,279	80,494,181
１株当たり四半期 （当期）純利益	（円）	154.26	61.57	328.58
潜在株式調整後１株当たり 四半期（当期）純利益	（円）	－	－	－
自己資本比率	（％）	60.2	56.6	58.6
営業活動による キャッシュ・フロー	（千円）	△1,484,669	△14,112,843	△10,872,012
投資活動による キャッシュ・フロー	（千円）	△84,721	△113,512	△1,287,986
財務活動による キャッシュ・フロー	（千円）	1,906,246	7,136,395	7,502,598
現金及び現金同等物の 四半期末（期末）残高	（千円）	23,831,930	11,747,712	18,837,673

回次		第28期 第２四半期連結 会計期間	第29期 第２四半期連結 会計期間
---	---	---	---
会計期間		自2019年 　７月１日 至2019年 　９月30日	自2020年 　７月１日 至2020年 　９月30日
---	---	---	---
１株当たり四半期純利益	（円）	139.29	66.04

（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．売上高には消費税等は含まれておりません。

３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

２【事業の内容】

当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。 

 第２四半期報告書_20201113095024

第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。

また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。 

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

(1) 財政状態及び経営成績の状況

当第２四半期連結累計期間（2020年４月１日～2020年９月30日）におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大の影響により日本政府による緊急事態宣言が発令されるなど、経済活動が停滞いたしました。一方で、同宣言解除後は、個人消費や生産に持ち直しの動きが見られます。しかしながら、同感染症の再流行リスクは払拭できず、依然として国内外の景気・経済の先行きは不透明な状況で推移いたしました。

当社グループの属する不動産販売事業におきましては、用地代・建築コストの高止まりが長く続いてきておりマンション販売価格は高止まりしているなか、新型コロナウイルス感染症による影響が懸念されるなど、先行きの不透明感は増しております。

このような事業環境のもと、当社グループにおきましては、社内換気・マスク着用の徹底、座席間隔確保などソーシャルディスタンスの徹底、全従業員の健康管理、厳格な自宅待機基準の運用、時差出勤の推奨、本社オフィス入口に設置したサーモグラフィによる従業員並びに来訪者の体温管理等を徹底致しました。

また、当社グループの主力事業であります不動産販売事業におきましては、従来通り選ばれる良質なマンションづくりに努めてまいりました。販売活動につきましては、活動が制限される中におきましても、ＷＥＢ商談システムの活用・ＩＴ重説への社会実験参加をはじめとした非対面での販売方法の拡充により、ご自宅にいながら物件購入をご検討いただける体制を整えるとともに、マンションギャラリーにお客様がご来場される際には完全予約制とし、ご来場の前に検温をお願いするなど、いわゆる「新しい生活様式」に対応すべく実践してまいりました。建築工事につきましては、社内の設計室スタッフによる厳格な施工管理を実施し、工期遅延予防に努めてまいりました。

さらに、マンション周辺事業におきましてはその拡大と新たな収益源の獲得、今後成長が見込まれる分野への進出に努めてまいりました。

これらの結果、当第２四半期連結累計期間の財政状態及び経営成績は以下のとおりになりました。

（財政状態）

当第２四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べて39億78百万円増加して844億72百万円となりました。主な要因は現金及び預金の減少70億89百万円、仕掛販売用不動産の増加82億７百万円、販売用不動産の増加24億21百万円によるものです。

当第２四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末に比べて33億27百万円増加して366億23百万円となりました。主な要因は借入金の増加70億３百万円、支払手形及び買掛金の減少37億33百万円、未払法人税等の減少15億76百万円によるものです。

当第２四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べて６億50百万円増加して478億48百万円となりました。この結果、自己資本比率は56.6％となりました。

（経営成績）

当第２四半期連結累計期間の連結売上高は200億32百万円（前年同期比27.9％減）、連結営業利益は15億68百万円（前年同期比58.7％減）、連結経常利益は15億34百万円（前年同期比59.9%減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は９億50百万円（前年同期比60.1%減）となりました。

なお、当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、引渡基準を採用しており、マンションの売買契約成立時ではなく、マンションの顧客への引渡をもって売上が計上されます。例年、マンションの引渡時期が特定の四半期（当期は第４四半期に引渡が集中する見込み）に偏重する傾向があり、各四半期の売上高及び利益水準は著しく相違する傾向にあります。

セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。

①不動産販売事業

不動産販売事業の中でもマンション分譲事業におきましては、当社の強みであります用地取得力やマーケティング力を活かし、お客様を第一に考える厳選した用地取得と細部までこだわった商品企画を行ったこと、新型コロナウイルス感染症対策に努めたこと、建築工事の遅延も生じなかったことなどから、外部顧客への売上高は149億45百万円（前年同期比36.2％減）、セグメント利益は13億65百万円（前年同期比64.2%減）となりました。

②その他

既存のマンション周辺事業である賃貸事業、賃貸関連事業、不動産売買・仲介事業等が堅調に推移し、外部顧客への売上高は50億87百万円（前年同期比17.3％増）、セグメント利益は10億８百万円（前年同期比36.1％増）となりました。

(2) キャッシュ・フローの状況

当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ70億89百万円減少し、当第２四半期連結会計期間末には117億47百万円となりました。

当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動の結果、減少した資金は141億12百万円（前年同期は14億84百万円の減少）となりました。これは主に税金等調整前四半期純利益15億34百万円、たな卸資産の増加106億28百万円、仕入債務の減少37億33百万円及び法人税等の支払額20億24百万円等によるものです。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動の結果、減少した資金は１億13百万円（前年同期は84百万円の減少）となりました。これは主に有形固定資産の取得による支出１億８百万円等によるものです。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動の結果、増加した資金は71億36百万円（前年同期は19億６百万円の増加）となりました。これは主にマンションプロジェクト資金として115億91百万円を借入れ、物件の引渡を行ったことに伴い借入金45億87百万円を返済したこと、社債の発行による収入４億92百万円及び配当金の支払額３億８百万円等によるものです。

(3) 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。

(4) 経営方針・経営戦略等

当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略について重要な変更はありません。

(5) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当第２四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。

(6) 研究開発活動

該当事項はありません。

(7) 経営成績に重要な影響を与える要因

「１．事業等のリスク」に記載のとおりであります。

(8) 資本の財源及び資金の流動性についての分析

当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている財務政策について重要な変更はありません。 

３【経営上の重要な契約等】

当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。 

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第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
---	---
普通株式	61,862,400
計	61,862,400

②【発行済株式】

種類	第２四半期会計期間末現在発行数（株） （2020年９月30日）	提出日現在発行数（株） （2020年11月13日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	15,465,600	15,465,600	東京証券取引所 市場第一部	完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式。 単元株式数は100株であります。
計	15,465,600	15,465,600	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数 （株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額（千円）	資本金残高（千円）	資本準備金増減額（千円）	資本準備金残高（千円）
---	---	---	---	---	---	---
2020年７月１日～ 2020年９月30日	－	15,465,600	－	1,983,000	－	2,870,350

（５）【大株主の状況】

		2020年９月30日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数 （千株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）
森トラスト株式会社	東京都港区虎ノ門２丁目３－17	8,289	53.72
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	東京都港区浜松町２丁目11番３号	524	3.40
荒牧杉夫	兵庫県尼崎市	309	2.01
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	東京都中央区晴海１丁目８－12	282	1.83
ゴールドマン・サックス・アンド・カンパニーレギュラーアカウント （常任代理人：ゴールドマン・サックス証券株式会社）	200 WEST STREET NEW YORK, NY, USA （東京都港区六本木６丁目10番１号）	224	1.45
DFA INTL SMALL CAP VALUE PORTFOLIO （常任代理人：シティバンク、エヌ・エイ東京支店）	PALISADES WEST 6300, BEE CAVE ROAD BUILDING ONE AUSTIN TX 78746 US （東京都新宿区新宿６丁目27番30号）	195	1.27
株式会社日本カストディ銀行（信託口５）	東京都中央区晴海１丁目８－12	159	1.03
ＳＭＢＣ日興証券株式会社	東京都千代田区丸の内３丁目３番１号	143	0.93
オーエム０４エスエスビークライアントオムニバス （常任代理人：香港上海銀行東京支店　カストディ業務部）	338 PITT STREET SYDNEY NSW 2000 AUSTRALIA （東京都中央区日本橋３丁目11－１）	113	0.73
株式会社日本カストディ銀行（信託口４）	東京都中央区晴海１丁目８－12	103	0.67
計	－	10,345	67.05

（６）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2020年９月30日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式	－		－	－
議決権制限株式（自己株式等）	－		－	－
議決権制限株式（その他）	－		－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	35,500	－	単元株式数は100株であります。
完全議決権株式（その他）	普通株式	15,383,800	153,838	単元株式数は100株であります。
単元未満株式	普通株式	46,300	－	－
発行済株式総数		15,465,600	－	－
総株主の議決権		－	153,838	－

（注）「単元未満株式」の欄には、当社所有の自己株式48株が含まれております。 

②【自己株式等】

				2020年９月30日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
エスリード 株式会社	大阪市福島区福島六丁目25番19号	35,500	－	35,500	0.23
計	－	35,500	－	35,500	0.23

２【役員の状況】

該当事項はありません。 

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第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2020年７月１日から2020年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2020年４月１日から2020年９月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2020年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	19,664,422	12,574,461
売掛金	984,371	1,015,138
販売用不動産	12,320,162	14,741,693
仕掛販売用不動産	40,119,633	48,326,816
その他	1,398,188	823,746
流動資産合計	74,486,778	77,481,855
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	1,293,657	1,269,424
機械装置及び運搬具（純額）	988,792	960,202
土地	2,271,294	2,353,945
リース資産（純額）	316,286	1,309,358
その他（純額）	45,592	59,116
有形固定資産合計	4,915,623	5,952,048
無形固定資産	51,853	56,711
投資その他の資産
投資有価証券	216,670	232,890
繰延税金資産	560,328	465,648
その他	262,926	283,125
投資その他の資産合計	1,039,925	981,664
固定資産合計	6,007,402	6,990,424
資産合計	80,494,181	84,472,279

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2020年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2020年９月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	5,788,968	2,055,855
短期借入金	－	116,200
1年内返済予定の長期借入金	7,780,250	11,515,200
リース債務	77,176	133,269
未払法人税等	2,033,140	456,384
前受金	764,407	1,086,966
賞与引当金	209,763	210,844
その他	1,214,684	961,019
流動負債合計	17,868,390	16,535,739
固定負債
社債	－	500,000
長期借入金	14,567,850	17,720,550
リース債務	266,493	1,277,937
退職給付に係る負債	125,064	125,014
役員退職慰労引当金	222,500	224,625
資産除去債務	23,320	23,320
その他	222,530	216,246
固定負債合計	15,427,758	20,087,693
負債合計	33,296,148	36,623,432
純資産の部
株主資本
資本金	1,983,000	1,983,000
資本剰余金	2,871,307	2,871,307
利益剰余金	42,374,619	43,016,050
自己株式	△63,881	△63,881
株主資本合計	47,165,045	47,806,477
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	32,986	42,369
その他の包括利益累計額合計	32,986	42,369
純資産合計	47,198,032	47,848,847
負債純資産合計	80,494,181	84,472,279

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年９月30日)
売上高	27,771,703	20,032,532
売上原価	20,473,048	14,995,123
売上総利益	7,298,654	5,037,409
販売費及び一般管理費
広告宣伝費	426,637	300,558
給料及び賞与	1,348,271	1,363,164
賞与引当金繰入額	206,188	204,361
退職給付費用	27,343	30,967
役員退職慰労引当金繰入額	2,562	2,125
租税公課	282,155	375,269
減価償却費	26,691	38,132
その他	1,181,294	1,154,054
販売費及び一般管理費合計	3,501,144	3,468,632
営業利益	3,797,510	1,568,776
営業外収益
受取利息	423	337
解約違約金収入	16,785	10,100
保証金敷引収入	34,543	20,914
その他	29,323	26,293
営業外収益合計	81,074	57,645
営業外費用
支払利息	51,493	79,355
その他	1,149	12,387
営業外費用合計	52,643	91,742
経常利益	3,825,942	1,534,680
税金等調整前四半期純利益	3,825,942	1,534,680
法人税、住民税及び事業税	1,426,462	494,104
法人税等調整額	19,148	90,543
法人税等合計	1,445,610	584,647
四半期純利益	2,380,331	950,032
親会社株主に帰属する四半期純利益	2,380,331	950,032

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年９月30日)
四半期純利益	2,380,331	950,032
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	7,328	9,383
その他の包括利益合計	7,328	9,383
四半期包括利益	2,387,659	959,415
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	2,387,659	959,415
非支配株主に係る四半期包括利益	－	－

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	3,825,942	1,534,680
減価償却費	77,598	122,316
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	93	△49
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）	2,562	2,125
受取利息及び受取配当金	△3,832	△4,133
支払利息	51,493	79,355
売上債権の増減額（△は増加）	△516,831	△30,767
たな卸資産の増減額（△は増加）	△4,894,484	△10,628,713
仕入債務の増減額（△は減少）	2,222,471	△3,733,112
前受金の増減額（△は減少）	△33,289	322,559
未払消費税等の増減額（△は減少）	13,118	△50,393
その他	△122,301	384,048
小計	622,540	△12,002,086
利息及び配当金の受取額	3,539	3,909
利息の支払額	△54,769	△90,147
法人税等の支払額	△2,055,979	△2,024,519
営業活動によるキャッシュ・フロー	△1,484,669	△14,112,843
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△270,000	△270,000
定期預金の払戻による収入	270,000	270,000
有形固定資産の取得による支出	△122,547	△108,323
有形固定資産の売却による収入	51,410	－
無形固定資産の取得による支出	△11,326	△850
投資有価証券の取得による支出	△2,328	△2,699
その他	70	△1,640
投資活動によるキャッシュ・フロー	△84,721	△113,512
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	△472,600	116,200
リース債務の返済による支出	△39,831	△51,807
割賦債務の返済による支出	△2,438	－
長期借入れによる収入	7,170,500	11,335,800
長期借入金の返済による支出	△4,479,500	△4,448,150
社債の発行による収入	－	492,740
配当金の支払額	△269,883	△308,387
財務活動によるキャッシュ・フロー	1,906,246	7,136,395
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	336,856	△7,089,961
現金及び現金同等物の期首残高	23,495,074	18,837,673
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 23,831,930	※ 11,747,712

【注記事項】

（追加情報）

前連結会計年度の有価証券報告書の（追加情報）に記載した新型コロナウイルス感染症の収束時期等を含む仮定について重要な変更はありません。 

（四半期連結損益計算書関係）

前第２四半期連結累計期間（自2019年４月１日　至2019年９月30日）及び当第２四半期連結累計期間（自2020年４月１日　至2020年９月30日）

当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、引渡基準を採用しており、マンションの売買契約成立時ではなく、マンションの顧客への引渡をもって売上が計上されます。例年、マンションの引渡時期が特定の四半期（当期は第４四半期に引渡しが集中する見込み）に偏重する傾向があり、各四半期の売上高及び利益水準は著しく相違する傾向にあります。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自  2019年４月１日 至  2019年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2020年４月１日 至  2020年９月30日）
---	---	---
現金及び預金勘定	24,658,169千円	12,574,461千円
預入期間が３か月を超える定期預金	△826,238	△826,749
現金及び現金同等物	23,831,930	11,747,712

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自2019年４月１日　至2019年９月30日）

(1）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2019年５月10日 取締役会	普通株式	270,029	17.5	2019年３月31日	2019年６月26日	利益剰余金

(2）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期

間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2019年10月25日 取締役会	普通株式	308,604	20.0	2019年９月30日	2019年12月２日	利益剰余金

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自2020年４月１日　至2020年９月30日）

(1）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2020年５月22日 取締役会	普通株式	308,601	20.0	2020年３月31日	2020年６月29日	利益剰余金

(2）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期

間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2020年10月27日 取締役会	普通株式	308,601	20.0	2020年９月30日	2020年12月１日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自2019年４月１日　至2019年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント		その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産 販売事業	計
売上高
外部顧客への売上高	23,433,900	23,433,900	4,337,802	27,771,703	－	27,771,703
セグメント間の内部売上高 又は振替高	－	－	265,821	265,821	△265,821	－
計	23,433,900	23,433,900	4,603,624	28,037,525	△265,821	27,771,703
セグメント利益	3,809,152	3,809,152	741,070	4,550,222	△724,280	3,825,942

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業、不動産管理事業、電力管理事業、建設・リフォーム事業、不動産仲介事業及び戸建分譲事業等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△724,280千円には、セグメント間取引消去△9,399千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△714,880千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（固定資産に係る重要な減損損失）

該当事項はありません。

（のれんの金額の重要な変動）

該当事項はありません。

（重要な負ののれんの発生益）

該当事項はありません。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自2020年４月１日　至2020年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント		その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産 販売事業	計
売上高
外部顧客への売上高	14,945,239	14,945,239	5,087,293	20,032,532	－	20,032,532
セグメント間の内部売上高 又は振替高	－	－	1,108,399	1,108,399	△1,108,399	－
計	14,945,239	14,945,239	6,195,692	21,140,932	△1,108,399	20,032,532
セグメント利益	1,365,027	1,365,027	1,008,485	2,373,513	△838,833	1,534,680

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業、不動産管理事業、電力管理事業、建設・リフォーム事業、不動産仲介事業及び戸建分譲事業等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△838,833千円には、セグメント間取引消去△111,014千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△727,818千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（固定資産に係る重要な減損損失）

該当事項はありません。

（のれんの金額の重要な変動）

該当事項はありません。

（重要な負ののれんの発生益）

該当事項はありません。 

（金融商品関係）

記載すべき事項はありません。 

（有価証券関係）

記載すべき事項はありません。

（デリバティブ取引関係）

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2019年４月１日 至　2019年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2020年４月１日 至　2020年９月30日）
---	---	---
１株当たり四半期純利益	154円26銭	61円57銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）	2,380,331	950,032
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）	2,380,331	950,032
普通株式の期中平均株式数（千株）	15,430	15,430

（注）　潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

（重要な後発事象）

重要な後発事象はありません。 

２【その他】

2020年10月27日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。

(イ）配当金の総額………………………………………308,601千円

(ロ）１株当たりの金額…………………………………20円00銭

(ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2020年12月１日

（注）　2020年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。

 第２四半期報告書_20201113095024

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。