ESLEAD CORPORATION

Quarterly Report • Nov 8, 2019

 第２四半期報告書_20191107143229

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	近畿財務局長
【提出日】	2019年11月８日
【四半期会計期間】	第28期第２四半期（自　2019年７月１日　至　2019年９月30日）
【会社名】	エスリード株式会社 （旧会社名　日本エスリード株式会社）
【英訳名】	ESLEAD CORPORATION （旧英訳名　NIHON ESLEAD CORPORATION） （注）2019年６月25日開催の第27回定時株主総会の決議により、2019年 　　　10月７日から会社名を上記のとおり変更いたしました。
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　荒牧　杉夫
【本店の所在の場所】	大阪市福島区福島六丁目25番19号
【電話番号】	０６（６３４５）１８８０（代表）
【事務連絡者氏名】	専務取締役管理本部長　　井上　祐造
【最寄りの連絡場所】	大阪市福島区福島六丁目25番19号
【電話番号】	０６（６３４５）１８８０（代表）
【事務連絡者氏名】	専務取締役管理本部長　　井上　祐造
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E03977 88770 エスリード株式会社 ESLEAD CORPORATION 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2019-04-01 2019-09-30 Q2 2020-03-31 2018-04-01 2018-09-30 2019-03-31 1 false false false E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E03977-000 2018-04-01 2018-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E03977-000 2018-04-01 2018-09-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E03977-000 2018-04-01 2018-09-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E03977-000 2018-04-01 2018-09-30 jpcrp040300-q2r_E03977-000:SellingOfRealEstateReportableSegmentsMember E03977-000 2018-04-01 2018-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 jpcrp040300-q2r_E03977-000:SellingOfRealEstateReportableSegmentsMember E03977-000 2019-11-08 E03977-000 2019-09-30 E03977-000 2019-07-01 2019-09-30 E03977-000 2019-04-01 2019-09-30 E03977-000 2018-09-30 E03977-000 2018-07-01 2018-09-30 E03977-000 2018-04-01 2018-09-30 E03977-000 2019-03-31 E03977-000 2018-04-01 2019-03-31 E03977-000 2018-03-31 E03977-000 2019-11-08 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E03977-000 2019-09-30 jpcrp_cor:Row1Member xbrli:shares xbrli:pure iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares

 第２四半期報告書_20191107143229

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

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回次		第27期 第２四半期連結 累計期間	第28期 第２四半期連結 累計期間	第27期
会計期間		自2018年 ４月１日 至2018年 ９月30日	自2019年 ４月１日 至2019年 ９月30日	自2018年 ４月１日 至2019年 ３月31日
売上高	（千円）	18,713,485	27,771,703	57,195,645
経常利益	（千円）	1,995,872	3,825,942	7,237,287
親会社株主に帰属する四半期 （当期）純利益	（千円）	1,251,719	2,380,331	4,474,627
四半期包括利益又は包括利益	（千円）	1,254,856	2,387,659	4,442,046
純資産額	（千円）	39,809,569	44,844,231	42,726,600
総資産額	（千円）	62,231,537	74,462,465	67,664,476
１株当たり四半期 （当期）純利益	（円）	81.12	154.26	289.99
潜在株式調整後１株当たり 四半期（当期）純利益	（円）	－	－	－
自己資本比率	（％）	64.0	60.2	63.1
営業活動による キャッシュ・フロー	（千円）	△6,853,527	△1,484,669	△1,777,145
投資活動による キャッシュ・フロー	（千円）	△110,774	△84,721	△56,368
財務活動による キャッシュ・フロー	（千円）	△1,493,565	1,906,246	△899,727
現金及び現金同等物の 四半期末（期末）残高	（千円）	17,770,448	23,831,930	23,495,074

回次		第27期 第２四半期連結 会計期間	第28期 第２四半期連結 会計期間
---	---	---	---
会計期間		自2018年 　７月１日 至2018年 　９月30日	自2019年 　７月１日 至2019年 　９月30日
---	---	---	---
１株当たり四半期純利益	（円）	82.30	139.29

（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．売上高には消費税等は含まれておりません。

３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

２【事業の内容】

当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。 

 第２四半期報告書_20191107143229

第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。

また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。 

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

(1）財政状態及び経営成績の状況

当第２四半期連結累計期間（2019年４月１日～2019年９月30日）におけるわが国経済は、日本銀行や政府の政策により雇用・所得環境の着実な改善を背景として緩やかな回復基調が続きました。しかし、消費税率引き上げなどの影響や、海外経済の減速の影響などから景況感の一部に悪化がみられるなど、景気・経済の先行きは不透明な状況で推移いたしました。

当社グループの属する不動産業界の中でもマンション分譲業界におきましては、住宅ローン金利が低水準で推移しており、第一次取得者層の購入意欲は比較的高い状況にあります。しかし、これまで用地代・建築コストの高止まりが長く続いたことからマンション販売価格は高止まりしております。これにより販売は二極化し顧客の物件の選別が厳しくなり、より良好な立地条件等の希少性の高い物件が選ばれる傾向にあります。また、2018年11月に大阪万博の開催が決定して以降、建築コストは更に高騰しており、今後の事業環境は不透明感を増しつつあります。

このような事業環境のもと、当社の主力事業であります不動産販売事業におきましては、当社の強みでありますマーケティング力や用地取得力を活かし、お客様を第一に考える厳選した用地取得と細部までこだわった商品企画を行うことにより、選ばれるマンション創りに努めてまいりました。

これらの結果、当第２四半期連結累計期間の財政状態及び経営成績は以下のとおりになりました。

（財政状態）

当第２四半期末における総資産は、前連結会計年度末に比べて67億97百万円増加して744億62百万円となりまし

た。主な要因は仕掛販売用不動産の増加51億25百万円、有形固定資産の増加７億31百万円、売掛金の増加５億16百万円によるものです。

負債は、前連結会計年度末に比べて46億80百万円増加して、296億18百万円となりました。主な要因は支払手形及び買掛金の増加22億22百万円、借入金の増加22億18百万円、未払法人税等の減少６億47百万円によるものです。

純資産は前連結会計年度末に比べて21億17百万円増加して448億44百万円となりました。この結果、自己資本比率は60.2％となりました。

（経営成績）

当第２四半期連結累計期間の連結売上高は277億71百万円（前年同期比48.4％増）、連結営業利益は37億97百万円（前年同期比96.4％増）、連結経常利益は38億25百万円（前年同期比91.7％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は23億80百万円（前年同期比90.2％増）となりました。

なお、当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、引渡基準を採用しており、マンションの

売買契約成立時ではなく、マンションの顧客への引渡をもって売上が計上されます。例年、マンションの引渡時期

が特定の四半期（当期は第４四半期に引渡が集中する見込み）に偏重する傾向があり、各四半期の売上高及び利益

水準は著しく相違する傾向にあります。

セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。

不動産販売事業におきましては、外部顧客への売上高は234億33百万円（前年同期比53.9％増）、セグメント利

益は38億９百万円（前年同期比78.2％増）となりました。これは、分譲マンション引渡戸数の増加によるものであります。

その他におきましては、マンション管理事業、賃貸管理事業、不動産売買・仲介事業等により、外部顧客への売上高は43億37百万円（前年同期比24.3％増）、セグメント利益は７億41百万円（前年同期比55.1％増）となりました。

(2) キャッシュ・フローの状況

当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ３億36百万円増加し、当第２四半期連結会計期間末には238億31百万円となりました。

当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動の結果、減少した資金は14億84百万円（前年同期は68億53百万円の減少）となりました。これは主に税金等調整前四半期純利益38億25百万円、たな卸資産の増加48億94百万円、仕入債務の増加22億22百万円及び法人税等の支払額20億55百万円等によるものです。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動の結果、減少した資金は84百万円（前年同期は１億10百万円の減少）となりました。これは主に有形固定資産の取得による支出１億22百万円等によるものです。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動の結果、増加した資金は19億６百万円（前年同期は14億93百万円の減少）となりました。これは主にマ

ンションプロジェクト資金として72億19百万円を借入れ、物件の引渡を行ったことに伴い借入金50億１百万円を返済したこと及び配当金の支払額２億69百万円等によるものです。

(3）経営方針・経営戦略等

当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略について重要な変更はあり

ません。

(4）事業上及び財務上の対処すべき課題

当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。

(5）研究開発活動

該当事項はありません。

(6) 経営成績に重要な影響を与える要因

「１．事業等のリスク」に記載のとおりであります。

(7) 資本の財源及び資金の流動性についての分析

当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている財務政策について重要な変更はありません。 

３【経営上の重要な契約等】

当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。 

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第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
---	---
普通株式	61,862,400
計	61,862,400

②【発行済株式】

種類	第２四半期会計期間末現在発行数（株） （2019年９月30日）	提出日現在発行数（株） （2019年11月８日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	15,465,600	15,465,600	東京証券取引所 市場第一部	完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式。 単元株式数は100株であります。
計	15,465,600	15,465,600	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数 （株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額（千円）	資本金残高（千円）	資本準備金増減額（千円）	資本準備金残高（千円）
---	---	---	---	---	---	---
2019年７月１日～ 2019年９月30日	－	15,465,600	－	1,983,000	－	2,870,350

（５）【大株主の状況】

		2019年９月30日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数 （千株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）
森トラスト株式会社	東京都港区虎ノ門２丁目３番17号	8,289	53.72
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	東京都港区浜松町２丁目11番３号	375	2.43
荒牧杉夫	兵庫県尼崎市	309	2.01
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）	東京都中央区晴海１丁目８－11	275	1.78
DFA INTL SMALL CAP VALUE PORTFOLIO （常任代理人：シティバンク、エヌ・エイ東京支店）	PALISADES WEST 6300, BEE CAVE ROAD BUILDING ONE AUSTIN TX 78746 US （東京都新宿区新宿６丁目27番30号）	219	1.42
ゴールドマン・サックス・アンド・カンパニー　レギュラーアカウント （常任代理人：ゴールドマン・サックス証券株式会社	200 WEST STREET NEW YORK, NY, USA （東京都港区六本木６丁目10番１号）	210	1.37
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口５）	東京都中央区晴海１丁目８－11	152	0.99
オーエム０４エスエスビークライアントオムニバス （常任代理人：香港上海銀行東京支店　カストディ業務部）	338 PITT STREET SYDNEY NSW 2000 AUSTRALIA （東京都中央区日本橋３丁目11－１）	113	0.73
GOVERNMENT OF NORWAY （常任代理人：シティバンク、エヌ・エイ東京支店）	BANKPLASSEN ２, 0107 OSLO １ OSLO 0107 NO （東京都新宿区新宿６丁目27番30号）	112	0.73
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口１）	東京都中央区晴海１丁目８－11	111	0.72
計	－	10,168	65.90

（注）野村證券株式会社から連名にて2014年９月24日付の大量保有報告書の変更報告書の写しの送付があり、2014年８月15日現在で以下の株式を共同保有している旨の報告を受けておりますが、当社として当第２四半期会計期間末時点における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。

なお、その大量保有報告書の内容は次のとおりであります。

氏名又は名称	住所	保有株券等の数 （株）	株券等保有割合 （％）
---	---	---	---
野村證券株式会社	東京都中央区日本橋一丁目９番１号	株式　　   5,840	0.04
野村アセットマネジメント株式会社	東京都中央区日本橋一丁目１２番１号	株式   　470,000	3.04

（６）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2019年９月30日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式	－		－	－
議決権制限株式（自己株式等）	－		－	－
議決権制限株式（その他）	－		－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	35,300	－	単元株式数は100株であります。
完全議決権株式（その他）	普通株式	15,382,200	153,822	単元株式数は100株であります。
単元未満株式	普通株式	48,100	－	－
発行済株式総数		15,465,600	－	－
総株主の議決権		－	153,822	－

（注）「単元未満株式」の欄には、当社所有の自己株式60株が含まれております。 

②【自己株式等】

				2019年９月30日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
エスリード 株式会社	大阪市福島区福島六丁目25番19号	35,300	－	35,300	0.23
計	－	35,300	－	35,300	0.23

２【役員の状況】

該当事項はありません。 

 第２四半期報告書_20191107143229

第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2019年７月１日から2019年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2019年４月１日から2019年９月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2019年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	24,321,313	24,658,169
売掛金	692,968	1,209,799
販売用不動産	3,420,176	3,375,694
仕掛販売用不動産	33,259,977	38,385,864
その他	934,253	1,041,819
流動資産合計	62,628,688	68,671,347
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	1,168,308	1,101,082
土地	2,698,618	2,529,630
リース資産（純額）	323,042	309,900
機械装置及び運搬具（純額）	38,574	1,017,579
その他（純額）	45,073	46,864
有形固定資産合計	4,273,616	5,005,058
無形固定資産	31,464	50,015
投資その他の資産
投資有価証券	240,099	252,987
繰延税金資産	282,377	259,997
その他	208,229	223,058
投資その他の資産合計	730,706	736,044
固定資産合計	5,035,787	5,791,117
資産合計	67,664,476	74,462,465

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2019年９月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	5,380,621	7,603,093
1年内償還予定の社債	100,000	100,000
短期借入金	509,100	36,500
1年内返済予定の長期借入金	6,240,600	8,403,200
リース債務	75,392	74,856
未払金	295,600	1,188,508
未払法人税等	2,087,360	1,439,769
前受金	1,086,234	1,052,944
賞与引当金	208,796	209,534
その他	845,658	766,473
流動負債合計	16,829,364	20,874,880
固定負債
長期借入金	7,333,100	7,861,500
リース債務	275,260	261,373
退職給付に係る負債	123,786	123,880
役員退職慰労引当金	217,812	220,375
資産除去債務	－	23,320
その他	158,551	252,904
固定負債合計	8,108,511	8,743,353
負債合計	24,937,875	29,618,233
純資産の部
株主資本
資本金	1,983,000	1,983,000
資本剰余金	2,871,307	2,871,307
利益剰余金	37,883,152	39,993,455
自己株式	△63,527	△63,527
株主資本合計	42,673,933	44,784,235
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	52,667	59,995
その他の包括利益累計額合計	52,667	59,995
純資産合計	42,726,600	44,844,231
負債純資産合計	67,664,476	74,462,465

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2018年４月１日 　至　2018年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年９月30日)
売上高	18,713,485	27,771,703
売上原価	13,681,184	20,473,048
売上総利益	5,032,300	7,298,654
販売費及び一般管理費
広告宣伝費	409,397	426,637
給料及び賞与	1,156,140	1,348,271
賞与引当金繰入額	196,328	206,188
退職給付費用	28,938	27,343
役員退職慰労引当金繰入額	8,044	2,562
租税公課	226,895	282,155
減価償却費	21,796	26,691
その他	1,051,376	1,181,294
販売費及び一般管理費合計	3,098,916	3,501,144
営業利益	1,933,384	3,797,510
営業外収益
受取利息	444	423
解約違約金収入	93,677	16,785
保証金敷引収入	6,553	34,543
その他	12,896	29,323
営業外収益合計	113,572	81,074
営業外費用
支払利息	48,326	51,493
その他	2,757	1,149
営業外費用合計	51,084	52,643
経常利益	1,995,872	3,825,942
税金等調整前四半期純利益	1,995,872	3,825,942
法人税、住民税及び事業税	724,840	1,426,462
法人税等調整額	19,312	19,148
法人税等合計	744,152	1,445,610
四半期純利益	1,251,719	2,380,331
親会社株主に帰属する四半期純利益	1,251,719	2,380,331

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2018年４月１日 　至　2018年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年９月30日)
四半期純利益	1,251,719	2,380,331
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	3,137	7,328
その他の包括利益合計	3,137	7,328
四半期包括利益	1,254,856	2,387,659
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	1,254,856	2,387,659
非支配株主に係る四半期包括利益	－	－

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2018年４月１日 　至　2018年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	1,995,872	3,825,942
減価償却費	72,506	77,598
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	14,394	93
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）	△12,687	2,562
受取利息及び受取配当金	△4,066	△3,832
支払利息	48,326	51,493
売上債権の増減額（△は増加）	156,680	△516,831
たな卸資産の増減額（△は増加）	△7,036,513	△4,894,484
仕入債務の増減額（△は減少）	△29,706	2,222,471
前受金の増減額（△は減少）	108,551	△33,289
未払消費税等の増減額（△は減少）	△108,985	13,118
その他	△588,208	△122,301
小計	△5,383,835	622,540
利息及び配当金の受取額	3,766	3,539
利息の支払額	△48,739	△54,769
法人税等の支払額	△1,424,719	△2,055,979
営業活動によるキャッシュ・フロー	△6,853,527	△1,484,669
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△288,009	△270,000
定期預金の払戻による収入	270,000	270,000
有形固定資産の取得による支出	△6,206	△122,547
無形固定資産の取得による支出	－	△11,326
投資有価証券の取得による支出	△87,989	△2,328
有形固定資産の売却による収入	－	51,410
その他	1,431	70
投資活動によるキャッシュ・フロー	△110,774	△84,721
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	109,900	△472,600
リース債務の返済による支出	△43,476	△39,831
割賦債務の返済による支出	△5,002	△2,438
長期借入れによる収入	3,022,200	7,170,500
長期借入金の返済による支出	△4,307,800	△4,479,500
自己株式の取得による支出	△81	－
配当金の支払額	△269,304	△269,883
財務活動によるキャッシュ・フロー	△1,493,565	1,906,246
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△8,457,866	336,856
現金及び現金同等物の期首残高	26,228,315	23,495,074
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 17,770,448	※ 23,831,930

【注記事項】

（四半期連結損益計算書関係）

前第２四半期連結累計期間（自2018年４月１日　至2018年９月30日）及び当第２四半期連結累計期間（自2019年４月１日　至2019年９月30日）

当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、引渡基準を採用しており、マンションの売買契約成立時ではなく、マンションの顧客への引渡をもって売上が計上されます。例年、マンションの引渡時期が特定の四半期（当期は第４四半期に引渡しが集中する見込み）に偏重する傾向があり、各四半期の売上高及び利益水準は著しく相違する傾向にあります。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自  2018年４月１日 至  2018年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2019年４月１日 至  2019年９月30日）
---	---	---
現金及び預金勘定	18,614,175千円	24,658,169千円
預入期間が３か月を超える定期預金	△843,726	△826,238
現金及び現金同等物	17,770,448	23,831,930

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自2018年４月１日　至2018年９月30日）

(1）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2018年５月11日 取締役会	普通株式	270,031	17.5	2018年３月31日	2018年６月27日	利益剰余金

(2）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期

間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2018年10月26日 取締役会	普通株式	270,030	17.5	2018年９月30日	2018年12月３日	利益剰余金

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自2019年４月１日　至2019年９月30日）

(1）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2019年５月10日 取締役会	普通株式	270,029	17.5	2019年３月31日	2019年６月26日	利益剰余金

(2）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期

間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
---	---	---	---	---	---	---
2019年10月25日 取締役会	普通株式	308,604	20.0	2019年９月30日	2019年12月２日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自2018年４月１日　至2018年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント		その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産 販売事業	計
売上高
外部顧客への売上高	15,223,388	15,223,388	3,490,097	18,713,485	－	18,713,485
セグメント間の内部売上高 又は振替高	69,078	69,078	54,315	123,394	△123,394	－
計	15,292,466	15,292,466	3,544,413	18,836,880	△123,394	18,713,485
セグメント利益	2,137,184	2,137,184	477,876	2,615,060	△619,188	1,995,872

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業、不動産管理事業、電力管理事業、建設・リフォーム事業、不動産仲介事業及び戸建分譲事業等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△619,188千円には、セグメント間取引消去△214千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△618,974千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（固定資産に係る重要な減損損失）

該当事項はありません。

（のれんの金額の重要な変動）

該当事項はありません。

（重要な負ののれんの発生益）

該当事項はありません。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自2019年４月１日　至2019年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント		その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産 販売事業	計
売上高
外部顧客への売上高	23,433,900	23,433,900	4,337,802	27,771,703	－	27,771,703
セグメント間の内部売上高 又は振替高	－	－	265,821	265,821	△265,821	－
計	23,433,900	23,433,900	4,603,624	28,037,525	△265,821	27,771,703
セグメント利益	3,809,152	3,809,152	741,070	4,550,222	△724,280	3,825,942

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業、不動産管理事業、電力管理事業、建設・リフォーム事業、不動産仲介事業及び戸建分譲事業等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△724,280千円には、セグメント間取引消去△9,399千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△714,880千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（固定資産に係る重要な減損損失）

該当事項はありません。

（のれんの金額の重要な変動）

該当事項はありません。

（重要な負ののれんの発生益）

該当事項はありません。 

（金融商品関係）

記載すべき事項はありません。

（有価証券関係）

記載すべき事項はありません。

（デリバティブ取引関係）

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2018年４月１日 至　2018年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2019年４月１日 至　2019年９月30日）
---	---	---
１株当たり四半期純利益	81円12銭	154円26銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）	1,251,719	2,380,331
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）	1,251,719	2,380,331
普通株式の期中平均株式数（千株）	15,430	15,430

（注）　潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

（重要な後発事象）

重要な後発事象はありません。 

２【その他】

2019年10月25日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。

(イ）配当金の総額………………………………………308,604千円

(ロ）１株当たりの金額…………………………………20円00銭

(ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2019年12月２日

（注）　2019年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。

 第２四半期報告書_20191107143229

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。