Escrow Agent Japan ,Inc.

Annual Report • May 27, 2022

 有価証券報告書（通常方式）_20220526091911

【表紙】

【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2022年５月27日
【事業年度】	第15期（自　2021年３月１日　至　2022年２月28日）
【会社名】	株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン
【英訳名】	Escrow Agent Japan, Inc.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　成宮　正一郎
【本店の所在の場所】	東京都千代田区大手町二丁目２番１号
【電話番号】	03-6703-0500
【事務連絡者氏名】	取締役　管理本部担当　　太田　昌景
【最寄りの連絡場所】	東京都千代田区大手町二丁目２番１号
【電話番号】	03-6703-0500
【事務連絡者氏名】	取締役　管理本部担当　　太田　昌景
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E30476 60930 株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン Escrow Agent Japan, Inc. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true CTE CTE 2021-03-01 2022-02-28 FY 2022-02-28 2020-03-01 2021-02-28 2021-02-28 1 false false false E30476-000 2021-03-01 2022-02-28 jpcrp_cor:OutsideDirectorsMember E30476-000 2021-03-01 2022-02-28 jpcrp_cor:OutsideCorporateAuditorsMember E30476-000 2021-03-01 2022-02-28 jpcrp030000-asr_E30476-000:AuditorMember E30476-000 2021-03-01 2022-02-28 jpcrp030000-asr_E30476-000:DirectorMember E30476-000 2020-03-01 2021-02-28 jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMember E30476-000 2020-02-29 jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMember E30476-000 2020-03-01 2021-02-28 jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMember E30476-000 2020-02-29 jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMember E30476-000 2020-03-01 2021-02-28 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMember E30476-000 2020-02-29 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 有価証券報告書（通常方式）_20220526091911

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1）連結経営指標等

回次		第11期	第12期	第13期	第14期	第15期
決算年月		2018年２月	2019年２月	2020年２月	2021年２月	2022年２月
売上高	（千円）	2,955,969	3,107,395	3,205,512	3,072,866	3,552,931
経常利益	（千円）	725,574	396,201	442,777	549,687	619,225
親会社株主に帰属する当期純利益	（千円）	478,880	291,408	286,928	363,750	406,614
包括利益	（千円）	478,984	291,341	287,187	390,028	383,001
純資産額	（千円）	2,648,368	2,846,328	2,665,229	3,155,011	3,379,288
総資産額	（千円）	3,113,090	3,368,129	3,311,495	3,820,638	4,093,815
１株当たり純資産額	（円）	62.54	66.96	64.29	72.80	77.83
１株当たり当期純利益金額	（円）	11.45	6.89	6.94	8.52	9.37
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額	（円）	10.74	6.56	6.73	8.49	－
自己資本比率	（％）	84.7	84.2	80.2	82.6	82.5
自己資本利益率	（％）	19.9	10.7	10.5	12.5	12.4
株価収益率	（倍）	40.6	36.7	24.9	35.9	18.4
営業活動による キャッシュ・フロー	（千円）	404,162	374,707	434,511	414,951	408,758
投資活動による キャッシュ・フロー	（千円）	△63,339	△144,892	△13,319	110,214	△185,795
財務活動による キャッシュ・フロー	（千円）	△92,935	△197,244	△501,283	69,156	△182,660
現金及び現金同等物の期末残高	（千円）	2,034,288	2,112,350	2,032,259	2,626,581	2,666,884
従業員数	（人）	167	198	194	184	186
（外、平均臨時雇用者数）	(87)	(95)	(81)	(92)	(89)

（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。

２．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。）は、

（　）にて外数で記載しております。

３．2017年12月１日付で普通株式１株につき５株の割合をもって株式分割を行っておりますが、第11期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。

４．第15期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

５．「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を第13期の期首から適用しており、第11期及び第12期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。 

(2）提出会社の経営指標等

回次		第11期	第12期	第13期	第14期	第15期
決算年月		2018年２月	2019年２月	2020年２月	2021年２月	2022年２月
売上高	（千円）	2,192,557	1,820,231	1,775,516	1,948,635	1,978,845
経常利益	（千円）	511,244	193,827	231,814	407,470	272,087
当期純利益	（千円）	338,911	140,649	158,442	276,118	183,036
資本金	（千円）	378,296	405,586	422,379	647,065	654,377
発行済株式総数	（株）	42,166,300	42,347,101	42,521,884	45,630,483	45,718,369
純資産額	（千円）	2,608,931	2,656,132	2,346,547	2,748,696	2,749,397
総資産額	（千円）	2,966,396	2,923,186	2,694,353	3,150,313	3,073,163
１株当たり純資産額	（円）	61.61	62.47	56.57	63.43	63.32
１株当たり配当額	（円）	3.50	3.50	3.50	4.00	4.00
（うち１株当たり中間配当額）	（－）	（－）	（－）	（－）	（－）
１株当たり当期純利益金額	（円）	8.10	3.33	3.83	6.47	4.22
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額	（円）	7.60	3.17	3.71	6.44	－
自己資本比率	（％）	87.6	90.5	86.7	87.3	89.5
自己資本利益率	（％）	13.9	5.4	6.4	10.8	6.7
株価収益率	（倍）	57.4	76.0	45.1	47.3	40.8
配当性向	（％）	43.2	105.2	91.3	61.8	94.8
従業員数	（人）	120	117	119	110	114
(外、平均臨時雇用者数)	(76)	(74)	(63)	(82)	(76)
株主総利回り	（％）	144.0	79.8	56.3	98.5	58.5
（比較指標：配当込みTOPIX）	（％）	(117.6)	(109.3)	(105.3)	(133.1)	(137.6)
最高株価	（円）	615	536	330	405	329
	(3,980)
最低株価	（円）	406	236	170	114	160
	(1,243)

（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。

２．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。）は、

（　）にて外数で記載しております。

３．2017年12月１日付で普通株式１株につき５株の割合をもって株式分割を行っておりますが、第11期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。

４．第15期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

５．最高株価及び最低株価は、東京証券取引所市場第一部におけるものであります。なお、第11期の株価については株式分割後の最高株価及び最低株価を記載しており、株式分割前の最高株価及び最低株価を（　）内に記載しております。

６.「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を第13期の期首から適用しており、第11期及び第12期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。

２【沿革】

当社は1982年に司法書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士・一級建築士の士業専門家の合同事務所として創業後、2007年４月東京都中央区において、不動産取引におけるエスクローサービスを主な事業とし、主に士業専門家を支援する株式会社エスクロー・エージェント・ジャパンを設立いたしました。その後、金融機関・不動産事業者・建築事業者へのビジネスサービスの展開を更に進めることで経営規模の拡大を図ってまいりました。

今日までの経過の概要は以下のとおりであります。

2007年４月	東京都中央区日本橋において株式会社エスクロー・エージェント・ジャパンを設立
2008年１月	株式会社マザーズエスクローを吸収合併
2010年７月	東京都中央区八重洲に本社を移転
2014年３月 2014年５月	東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）に上場 東京都中央区に連結子会社株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン・トラスト（現　株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託）を設立
2014年８月 2016年２月 2016年６月 2016年６月 2017年９月 2018年４月 2019年２月 2022年４月	株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託が管理型信託業及び事務代行業を開始 東京証券取引所本則市場第二部へ市場変更 東京証券取引所本則市場第一部に指定 東京都千代田区大手町に本社を移転 株式会社中央グループを株式取得により子会社化 株式会社ネグプランを株式交換により子会社化 株式会社中央グループが株式会社ネグプランを吸収合併 東京証券取引所プライム市場に移行

（注）「エスクロー（escrow）」は、第三者寄託の意味であります。エスクロー業務は、不動産取引・金融商品の金銭信託等の取引において、中立的な第三者が取引の事務、履行の確認及び決済等を行うことによって、取引の安全を図るための制度として、米国カリフォルニア州において発祥し、米国にて広く利用されております。 

３【事業の内容】

当社グループは、金融、不動産、建築に関する取引の手続き・決済分野における取引支援の知見を活かし、取引関係者の業務を一貫してサポートするワンパッケージサービスを提供しております。当社グループのサービスは、「エスクローサービス事業」、「BPO事業」、「不動産オークション事業」の３つにセグメント区分されており、金融機関、不動産事業者、建築事業者及び士業専門家に対してこれらのサービスを事務の合理化や安全性を向上させるために提供しております。

なお、当社グループの事業セグメントについては、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項（セグメント情報等）」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。

（１）エスクローサービス事業

エスクローサービス事業においては、士業専門家、金融機関、不動産事業者及び建築事業者に対し、不動産取引の利便性、安全性の向上に寄与する各種支援システム等により、業務の効率化に資する各種サービスを提供しております。また、連結子会社の株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託における信託サービス、相続手続き代行サービスでは決済の安全性確保、財産保全等のニーズに対応しております。

エスクローサービス事業における各業務内容は以下のとおりであります。

① 士業専門家向け支援サービスの提供

士業専門家に対し、その専門サービスの利便性・安全性を向上し、業務を効率化するための各種支援サービスを提供しております。当支援サービスは、士業専門家のサービス提供や内部管理体制を一層高度化するためのDX推進支援を含みます。また、当支援サービスはクラウドシステム「EPS(EAJ Platform System)」を通じて提供しております。「EPS」は、取引関係者に対し不動産取引に係る各種事務、特に士業専門家の業務に関する受発注管理、進捗管理及び品質管理等に資するシステムであります。

② 非対面決済サービス「H'OURS（アワーズ）」

取引関係者が非対面にて不動産取引決済を完結できるパッケージサービス「H'OURS」を提供しています。「H'OURS」は不動産売買を希望される売主・買主に対して、決済当日に金融機関から受け取る融資金や買主の自己資金を信託口座で保全・管理し、司法書士による決済可能な判断（本人確認や必要書類の確認）をもって信託口座より関係各所への送金を行い、不動産売買における所有権移転を確実に実施するサービスであります。

また、「H'OURS」を利用した取引を対象として、司法書士及び売主に起因する事故が発生した際、損害回避のための事態収拾を行った上で、その結果発生した買主の実損額を一時的に保証する不動産取引保証®サービスを提供しております。

③ エスクロー口座サービス

金融機関が確実な融資実行を行うためのスキームとして信託口座を用いたサービスを提供しております。

融資時において金融機関から信託口座に送金された融資金に対して、当社が融資実行条件（所有権保存・移転、抵当権設定等が可能な状態であることの確認）が成立したことを確認後、融資実行指図を行うことにより、取引の安全性を担保しております。

また、住宅の建築を伴う住宅ローン申込者に対しては、信託口座で工事代金を預かり工事進捗の確認及び進捗に応じた工事代金の支払指示や、請負工務店の事情により建築工事が滞った場合にはバックアップ工務店（注１）選定等のサポートサービスも提供しております。

連結子会社の株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託では、管理型信託機能を活用した各種サービスや不動産取引における売買代金、ローン、仲介手数料等の資金決済に関する安全性を担保する商品を展開しております。

（注１）当初の工事請負工務店の建設工事請負契約上の地位を承継させる工務店

④ 相続手続き代行サービス

金融機関を通じて依頼のあった申込者に対して、相続に関する様々な手続きを代行するサービスであります。

（２）BPO事業

BPO（Business Process Outsourcing）事業においては、金融機関における住宅ローン融資に係る業務受託等によりクライアントの業務課題を解決するためのサービスを提供しております。

また、連結子会社の株式会社中央グループでは、建築・開発設計サービス、士業専門家への業務支援サービスや建築事業者向け各種コンサルティングサービスを提供しております。

BPO事業における具体的な業務内容は以下のとおりであります。

① 業務受託サービス

住宅ローン融資に係る業務の受託を行っております。また、オペレーションセンターの共同利用による業務効率化やノウハウの活用により、ローコストオペレーションの実現をサポートしております。

住宅ローン審査時及び定期的な担保評価替えにおいて必要となる担保物件の物件調査、重要事項説明書作成、不動産調査、測量、図面作成等に関連する業務を受託しております。

連結子会社の株式会社中央グループでは、建築事業者に対し建築の申請から各種申請用図面の作成、検査・アフターフォローまでワンストップでトータルサポートを行う住宅建築支援ツール「ARCHITECT RAIL（アーキテクト・レール）」の提供を行うとともに、測量、建築設計等の専門サービスを提供しております。

② 人材派遣サービス

当社グループでは、金融機関等に対して人材派遣サービスを提供し、金融機関等の事務合理化の実現に向けたサポートを行っております。

（３）不動産オークション事業

不動産オークション事業においては、連結子会社の株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託にて、主に税理士等の士業専門家からの相談に応じ、不動産の調査から取引決済まで安全性の高い不動産取引の機会の場を提供しております。これにより売買後のトラブルや紛争を未然に回避することができるほか、取引価格については入札方式を採用することによって透明性の高い価格形成が可能となり、不動産取引の利便性、安全性の向上に寄与しております。

以上述べた事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。

                     

４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金 （千円）	主要な事業の内容	議決権の所有 （被所有）割合 （％）	関係内容
（連結子会社） 株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託 （注）２・４	東京都千代田区	100,000	エスクローサービス事業 不動産オークション事業	100	信託サービスの利用 システム提供 事務所転貸 役員の兼任
（連結子会社） 株式会社中央グループ （注）２・５	新潟県新潟市中央区	10,000	BPO事業	100	人材派遣の受入 業務の委託 資金の貸付 役員の兼任

（注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

２．特定子会社に該当しております。

３．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。

４．株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等　　　(１）売上高         598,924千円

(２）経常利益       167,998千円

(３）当期純利益     108,315千円

(４）純資産額       499,273千円

(５）総資産額       656,667千円

５．株式会社中央グループについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等　　　(１）売上高         979,904千円

(２）経常利益       179,493千円

(３）当期純利益     115,616千円

(４）純資産額       474,987千円

(５）総資産額       789,020千円 

５【従業員の状況】

（１）連結会社の状況

	2022年２月28日現在
セグメントの名称	従業員数（人）
エスクローサービス	11	(6)
BPO	131	(74)
不動産オークション	6	(4)
報告セグメント計	148	(84)
全社（共通）	38	(5)
合計	186	(89)

（注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材派遣会社からの派遣社員を含む。）は、

（　）にて外数で記載しております。

２．全社（共通）として記載されている従業員数は、本社部門の従業員であります。

（２）提出会社の状況

				2022年２月28日現在
従業員数（人）		平均年齢（歳）	平均勤続年数（年）	平均年間給与（千円）
114	(76)	41.0	4.6	4,591

セグメントの名称	従業員数（人）
エスクローサービス	7	(2)
BPO	69	(69)
不動産オークション	－	(－)
報告セグメント計	76	(71)
全社（共通）	38	(5)
合計	114	(76)

（注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材派遣会社からの派遣社員を含む。）は、

（　）にて外数で記載しております。

２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

３．全社（共通）として記載されている従業員数は、本社部門の従業員であります。

（３）労働組合の状況

当社の労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

 有価証券報告書（通常方式）_20220526091911

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

（１）会社の経営の基本方針

当社グループは、「共に育つ」の経営理念のもと、基本的な経営方針として以下の３点を定め、事業活動を行っております。

① 堅実な経営

取引の安心と安全を支えるエスクローの基盤を構築し、合理的な利便性のある専門サービスの創出を目指す。

② 健全な経営

自己資本向上を経営指標として健全な経営体質を目指す。

③ 革新な経営

時流を的確に捉え、変化に対応できる革新的な経営と挑戦的な事業展開を目指す。

（２）目標とする経営指標

当社グループは、設立時より経営の基本方針として自己資本の向上に注力してまいりました。今後も事業拡大を視野にいれた上で十分な自己資本を維持しつつ、売上高営業利益率やROE（自己資本利益率）等を主要な経営指標として位置づけ、事業生産性並びに収益性の向上による企業価値の最大化を追求します。

（３）中長期的な会社の経営戦略

当社グループは、金融、不動産、建築に関する取引の手続き・決済分野における取引支援の知見を活かし、取引関係者の業務を一貫してサポート可能なワンパッケージサービスを提供しております。

昨今、様々な分野の取引でデジタル化やキャッシュレス化が進んでおり、金融、不動産、建築分野でも関連する法規制の改正を伴いつつ同様のひろがりがみられます。また、従来よりも早く、簡易なサービスへ変化を遂げている一方、その手続き・決済分野においては、不動産取引プロセスの変化等に伴う新たなリスクの発生により一層の堅確さが求められております。さらに、日本政府が2050年までに掲げるカーボンニュートラル戦略を合言葉に、あらゆる分野でデジタルトランスフォーメーションが進み、非対面化・デジタル化・自動化が前提となる社会が今後は一層進展していくものとみられます。

当社グループは、こうした環境変化をビジネスチャンスと捉え、持続的な価値を提供する企業グループとして変革を続けていくために、2022年２月に「中期経営ビジョン2022-2024」を策定致しました。これまで創り上げてきたトランザクション・マネジメント(取引管理)のサービス領域において、時間や場所の制限がなく、いつでも、どこでも、安心・安全に不動産に関する手続きや取引決済を可能とする「24時間365日化」を目指すべきビジョンとし、戦略的かつ重点的に投資を拡大してまいります。これにより、住宅ローン、不動産売買、住宅建築及び相続等の様々なカテゴリーにおいて非対面化・デジタル化・自動化を推進することで、不動産取引に関わる取引関係者にとって利便性が高く安全な環境を提供し、顧客の期待に応えてまいります。

具体的には、重要施策として以下の３つの施策に取り組んでまいります。

① サービスのＤＸ化

手続きと決済の非対面化と書類のデジタル化を実現し、顧客の利便性・効率性を向上させ、サービス利用件数の増加を図ります。

② オペレーションセンターの共同利用化

大量業務の集約により業務プロセスの標準化・共通化を実現し、ローコスト化を加速させることで競争力強化を図ります。

③ 業務プロセスの堅確化

取引リスクの分析と事務過誤の原因となる業務を自動化し、確実に手続きと決済を行う業務プロセスを構築することで不動産取引保証®の標準化を図ります。

（４）会社の対処すべき課題

当社グループは、時間や場所の制限がなく、いつでも、どこでも、安心・安全に不動産に関する手続きや取引決済を可能とする「24時間365日化」を目指すべきビジョンとし、住宅ローン、不動産売買、住宅建築及び相続等の様々なカテゴリーにおいて非対面化・デジタル化・自動化を推進することで、不動産取引に関わる取引関係者を取り巻く環境を利便性が高く安全な環境へ変革し、顧客の期待に応えてまいります。具体的には以下を対処すべき課題として、各施策を実行してまいります。

① 事業規模の拡大

「24時間365日化」を広く実現するためには、当社グループのサービス実績を着実に積み上げ、知名度を向上させ、更なる信用・信頼を獲得する必要があります。そのために、手続きと決済の非対面化と書類のデジタル化の実現により顧客の利便性を向上させるサービスのDX化を推進します。具体的には、取引に関連する契約の非対面化や不動産登記に関する書類のデジタル化、不動産登記の完全オンライン申請、AIを活用した建築業務のデジタル化等の支援により、サービスの利用件数増加に取り組んでまいります。

② 労働集約型ビジネスモデルからの脱却

顧客ごとに分散した従来の労働集約型のビジネスモデルでは、人財の採用、教育や研修のプロセスに一定の時間を要し、迅速な事業規模の拡大に対応できない可能性があります。事業規模の拡大により発生する大量業務に対応し、ローコストオペレーションにより競争力を一層強化するためには、大量業務を集約し、業務プロセスの標準化・共通化を実現する必要があります。そのために、住宅ローンの貸出時から完済時（相続や担保権抹消等）へ業務領域を拡大し、複数顧客業務が利用可能なオペレーションセンターの増設や、金融機関向けサービスに止まらず不動産事業者、建築事業者及び士業専門家等複数の業務に対応できるオペレーションセンターの構築（マルチユース化）に取り組んでまいります。

③ 不動産取引に関するリスクへの対応

取引関係者の高齢化やデジタルシフトによる不動産取引プロセスの変化等から発生する新たなリスクに対し、従来以上に適切なリスクコントロールが必要となります。その実現に向け、不動産取引に関するリスクの分析と事務過誤の原因となる業務を自動化することにより、確実に手続きと決済を行う業務プロセスを構築し、当社グループが提供する不動産取引保証®の標準化を推進します。具体的には、事業会社の業務系システムとの連携による業務の自動化を進めること等により事務過誤の原因となる手作業による業務を削減し、重要書類のデジタルストレージ化により、紛失・漏洩リスクを排除いたします。また、不動産登記情報の解析により潜在リスクが判定できるよう取り組んでまいります。

④ 人財採用・育成及び従業員の意欲・能力・満足度の向上

当社グループの持続的な成長のためには人財の採用・育成は重要課題のひとつであります。重要施策を推進するためには、業務に関する十分な知見を有することはもとより、国籍や性別等に関係なく多様な人財を採用し、その人財が活躍できる機会・環境を提供していく必要があります。当社グループでは、「人事基本方針」を定め、従業員にとって一層働きがいのある会社であり続けるよう積極的に取り組んでまいります。 

２【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクを記載しております。ただし、現時点では予見できない又は重要な影響とみなされていない等、将来に関する事項が含まれておりますが、当該事項は、別段の記載のない限り、本書提出日現在において当社が判断したものであり、将来において発生の可能性がある全てのリスクを網羅するものではありません。なお、当社はこれらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める所存でありますが、当社株式に関する投資判断は、本項及び本項以外の記載内容も合わせて慎重に検討した上で行われる必要があると考えております。

（１）オペレーショナルリスク

オペレーショナルリスクとは内部プロセス、人、システムが不適切であることもしくは機能しないことにより当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼすリスクであり、当社グループの事業においては、①事務リスク、②システム・情報セキュリティリスク、③人的リスク、④法務リスクがあげられます。

①事務リスク

業務に従事する従業員が正確な事務を怠る、あるいは事故、不正等を起こすことにより、当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼすリスクがあります。当該リスク管理については、業務プロセス・マニュアルの改善、事務過誤報告態勢を構築し管理を行っております。また、事務過誤の発生状況を定期的に把握し、事務リスクの所在及び原因・性質を総合的に分析することにより、その結果を再発防止並びに軽減策の策定に活かしております。

②システム・情報セキュリティリスク

当社グループの事業は多岐に渡りクラウドシステムを利用してサービス提供が行われるため、それらクラウドシステムをはじめ社内業務を行うための業務システム等のシステム障害、誤作動や不正使用等により当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼすリスクがあります。当該リスク管理については、情報セキュリティ基本方針に基づく情報セキュリティ管理規程等により適正な手続きを定め運営管理を行っております。

③人的リスク

当社グループにとって、人財は極めて重要な経営資源であり、今後の事業発展を支える人財の安定的な確保は経営存続に不可欠な課題の一つです。当社が求める人財を十分に確保、育成できない場合、または多数の従業員が一時に流出した場合、業務処理に支障をきたし、当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼすリスクがあります。当該リスク管理については、人事基本方針に基づき、優秀な人財を確保するために人事評価制度に基づく適正な評価を実施するとともに、従業員が働きやすい環境整備のほか、従業員のモチベーション向上及び従業員向けに譲渡制限付株式報酬制度を導入する等により、長期的な勤続を促す施策を実施しております。

④法務リスク

当社グループの各法人、役員及び従業員の故意又は過失による法令違反やそれらに起因する監督当局からの業務停止等の行政措置並びに当社グループに対する訴訟の提起等により、顧客に対して当社グループのサービスが提供できなくなった場合、当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼすリスクがあります。

当該リスク管理については、事業遂行にあたり関係法令及び免許・許認可要件等を遵守すべく、教育研修による役員及び従業員に対する法令等遵守の徹底やコンプライアンス規程及びリスク管理規程等の社内規程の整備等を行うとともにコンプライアンス・リスク管理委員会を定期的に開催し、全社的なコンプライアンス意識の向上と管理体制の強化に努めております。

なお、個人情報の取扱いについては、「プライバシーマーク」認証の取得、「個人情報の保護に関する法律」等関連法規の遵守を図るとともに社内規程の整備を行い適切な処理を実施しております。

（２）災害等リスク

当社グループの事業は、金融機関、不動産事業者、建築事業者、士業専門家に対し、各種サービスの提供を行っていることから、大規模地震、台風、暴風雨等の自然災害、または戦争、テロ、火災等の人災、大規模な疫病（新型コロナウイルスを含む）の蔓延等が発生した場合、正常な営業活動を行うことができなくなり、当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼすリスクがあります。当該リスク管理については、当社グループの事業用サーバーシステム等を耐障害性のある施設への設置及び分散配置する等を実施し、災害発生時には障害の発生を最小限に抑えるための方策等を講じております。また、限られた人員でも業務遂行を可能とするべく、業務効率化への取組等を行っております。

（３）レピュテーショナルリスク

マスコミ報道、インターネット掲示板等での評判・風評・風説等により取引先との取引の縮小、停止がきっかけとなり当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼすリスクがあります。当該リスク管理については、適時適切な情報発信、レピュテーショナル事案発生時には早期に対処を行う体制整備等を行っております。

（４）住宅ローン市況、不動産市況等のリスク

住宅ローン金利の大幅な変動等、景気見通しの悪化や住宅取得に係る優遇税制の廃止等が生じた場合には、住宅ローン申込件数の減少により、当社の住宅ローン関連業務受託件数が減少し、当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼすリスクがあります。また、当社グループの事業は、住宅ローン市場や不動産流通等国内不動産市況の動向に大きな影響を受けております。このため、国内不動産市況の悪化に伴い不動産取引の取扱件数が大幅に減少した場合には、当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼすリスクがあります。当該リスク管理については、当社グループは取引先との安定的かつ長期的な取引の継続・拡大を進めるべく高品質なサービス提供に努めるとともに、相続ビジネス等新たな業務分野の開拓を行っております。

（５）東京証券取引所「プライム市場」の上場維持基準に適合しないリスク

当社は東京証券取引所新市場区分一斉移行におきまして、プライム市場に移行致しました。東京証券取引所の関連規則に基づき算定される流通株式時価総額が100億円以上であることがプライム市場上場維持基準の要件の一つですが、2022年2月28日時点で、流通株式時価総額は100億円未満となっております。当社グループは2022年２月に上記「１ 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等 (３)中長期的な会社の経営戦略」に記載のとおり、中期経営計画である「中期経営ビジョン2022-2024」を策定し、流通株式時価総額を100億円以上とするべく企業価値の向上に取り組んでまいります。なお、中期経営計画を策定する中で、当社グループは、市場環境・企業の動向・法令等の改正・技術革新等経営環境に関する様々な前提や予測を置いております。このような前提や予測と将来の事実関係が異なる結果となり、当社グループが経営環境の変化に応じて戦略又は事業運営を適時に変更することができない場合には、当社グループが中期経営計画を実現できない可能性があります。その結果、当該要件を満たすことができない場合には、プライム市場において当社株式の上場を維持することができず、株価または流動性に悪影響を及ぼすとともに、当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼす可能性があります。 

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

（１）経営成績等の状況の概要

当連結会計年度における当社グループ（当社及び連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。

① 財政状態及び経営成績の状況

当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症のワクチン接種が進む等感染拡大の防止に向けた動きがみられるものの、新たな変異株発生により予断を許さない状況が続いております。加えて、半導体等の供給制約の長期化や原油価格の高騰等による生産活動にかかる懸念事項も生じております。

こうした中、不動産市場については、グリーン住宅ポイント制度や住宅ローン減税延長等の住宅取得の支援制度の充実、低金利の継続、及びテレワークの普及による新たな住宅需要の出現等により、新築、中古とも好調を維持しております。こうしたことから、住宅ローンの新規貸出件数は安定的に推移しております。

このような事業環境の中、当社グループにおいては、金融機関向けの住宅ローン実行に係るサービスの利用件数が順調に推移するとともに、不動産事業者向け非対面決済サービスの受注件数が増加し、更に建築事業者向けではグリーン住宅ポイント制度の取扱いサービス件数が大幅に増加いたしました。

この結果、当連結会計年度における当社グループの業績は、エスクローサービス事業、BPO事業、不動産オークション事業の全ての事業セグメントで堅調に推移し、売上高は3,552,931千円（前年同期比15.6％増）、営業利益は614,350千円（前年同期比24.8％増）、経常利益は619,225千円（前年同期比12.7％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は406,614千円（前年同期比11.8％増）となりました。

（エスクローサービス事業）

エスクローサービス事業においては、士業専門家、金融機関、不動産事業者及び建築事業者に対し、不動産取引の利便性、安全性の向上に寄与する各種支援システム等により、業務の効率化に資する各種サービスを提供しております。また、連結子会社の株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託における信託サービス、相続手続き代行サービスでは決済の安全性確保、財産保全等のニーズに対応しております。

当連結会計年度においては、金融機関の住宅ローンの新規貸出件数が安定的に推移したことにより受注が増加いたしました。また、不動産取引の非対面決済サービス「H'OURS（アワーズ）」についても前年と比較して利用件数が大幅に増加いたしました。

以上の結果、セグメント売上高は1,026,525千円（前年同期比7.4％増）、セグメント利益は729,359千円（前年同期比0.4％増）となりました。

（BPO事業）

BPO事業においては、金融機関における住宅ローン融資に係る事務受託等によりクライアントの業務課題を解決するためのサービスを提供しております。また、連結子会社の株式会社中央グループでは、建築・開発設計サービス、士業専門家への業務支援サービスや建築事業者向け各種コンサルティングサービスを提供しております。

当連結会計年度においては、特に建築事業者向けサービスにおいてグリーン住宅ポイント制度に係る取引先からの受注が伸長いたしました。

以上の結果、セグメント売上高は2,003,510千円（前年同期比3.8％増）、セグメント利益は445,904千円（前年同期比10.5％増）となりました。

（不動産オークション事業）

不動産オークション事業においては、連結子会社の株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託にて、主に税理士等の士業専門家からの相談に応じ、不動産の調査から取引決済まで安全性の高い不動産取引の機会の場を提供しております。これにより売買後のトラブルや紛争を未然に回避することができるほか、取引価格については入札方式を採用することによって透明性の高い価格形成が可能となり、不動産取引の利便性、安全性の向上に寄与しております。

当連結会計年度においては、新規案件に加え、これまで新型コロナウイルス感染症の長期化の影響で先送りとなっていた案件の成約が進みました。

以上の結果、セグメント売上高は522,896千円（前年同期比179.1％増）、セグメント利益は134,781千円（前年同期比2,415.4％増）となりました。

② キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度末における現金及び現金同等物は2,666,884千円となり、前連結会計年度末と比較して40,302千円の増加となりました。

当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動によるキャッシュ・フローの収入は408,758千円（前連結会計年度は414,951千円の収入）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益が619,225千円となった一方、法人税等の支払225,495千円があったことによるものです。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動によるキャッシュ・フローの支出は185,795千円（前連結会計年度は110,214千円の収入）となりました。これは主に、無形固定資産の取得による支出161,355千円、有形固定資産の取得による支出18,771千円があったことによるものです。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動によるキャッシュ・フローの支出は182,660千円（前連結会計年度は69,156千円の収入）となりました。これは主に、配当金の支払額173,219千円があったことによるものです。

③ 生産、受注及び販売の実績

a.生産実績

当社の業務は、システム提供・業務受託・人材派遣等であり、生産活動を行っていないため、生産実績については記載しておりません。

b.受注実績

当社の業務は、システム提供・業務受託・人材派遣等であり、受注生産を行っていないため、受注実績については記載しておりません。

c.販売実績

当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称	販売高（千円）	前年同期比（％）
エスクローサービス	1,026,525	7.4
BPO	2,003,510	3.8
不動産オークション	522,896	179.1
合計	3,552,931	15.6

（注）１．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。

相手先	前連結会計年度 （自　2020年３月１日 至　2021年２月28日）		当連結会計年度 （自　2021年３月１日 至　2022年２月28日）
金額（千円）	割合（％）	金額（千円）	割合（％）
---	---	---	---	---
住信SBIネット銀行株式会社	350,704	11.4	392,846	11.1

２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。

（２）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。

① 財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

a.財政状態の状況

（資産）

当連結会計年度末における流動資産は3,373,952千円となり、前連結会計年度末と比較して69,252千円の増加となりました。これは主に、売掛金が136,593千円増加した一方、現金及び預金が59,697千円減少したことによるものです。固定資産は719,863千円となり、前連結会計年度末と比較して203,924千円の増加となりました。これは主に、ソフトウエア開発等により無形固定資産が95,008千円、長期預金が100,000千円、繰延税金資産が32,152千円増加した一方、投資有価証券が39,901千円減少したことによるものです。

この結果、総資産は4,093,815千円となり、前連結会計年度末と比較して273,177千円の増加となりました。

（負債）

当連結会計年度末における流動負債は579,264千円となり、前連結会計年度末と比較して44,025千円の増加となりました。これは主に、賞与引当金が24,413千円、未払金等のその他が24,648千円増加したことによるものです。固定負債は135,262千円となり、前連結会計年度末と比較して4,873千円の増加となりました。

この結果、負債合計は714,527千円となり、前連結会計年度末と比較して48,899千円の増加となりました。

（純資産）

当連結会計年度末における純資産合計は3,379,288千円となり、前連結会計年度末と比較して224,277千円の増加となりました。これは主に、利益剰余金が233,265千円増加したことによるものです。

以上の結果、自己資本比率は82.5%（前連結会計年度末は82.6％）となりました。

b.経営成績等の分析

（売上高）

当連結会計年度における売上高は3,552,931千円となり、前連結会計年度と比較して480,064千円の増加（前年同期比15.6％増）となりました。

（売上総利益）

当連結会計年度における売上総利益は1,670,106千円となり、前連結会計年度と比較して228,992千円の増加（前年同期比15.9%増）となりました。これは主に、売上高の増加に伴うものです。

（販売費及び一般管理費）

当連結会計年度における販売費及び一般管理費は1,055,755千円となり、前連結会計年度と比較して107,074千円の増加（前年同期比11.3%増）となりました。これは主に、人件費の増加や業務委託費の増加によるものであります。

（営業利益）

当連結会計年度における営業利益は614,350千円となり、前連結会計年度と比較して121,917千円の増加（前年同期比24.8％増）となりました。

（経常利益）

当連結会計年度における経常利益は619,225千円となり、前連結会計年度と比較して69,537千円の増加（前年同期比12.7％増）となりました。

（親会社株主に帰属する当期純利益）

当連結会計年度における親会社株主に帰属する当期純利益は406,614千円となり、前連結会計年度と比較して42,863千円の増加（前年同期比11.8％増）となりました。

c.セグメントごとの経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

事業セグメントごとの経営成績の状況については、「（１）経営成績等の状況の概要　①財政状態及び経営成績の状況」に記載のとおりであります。

d.資本の財源及び資金の流動性

当社グループの資金需要のうち主なものは、事業の維持・拡大のための人財、システム及び設備投資等であります。なお、その資金については自己資金により賄うことを基本とし、金融機関からの借入は行わない方針でおります。

e.経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

当社グループは、経営方針、経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等を「第２　事業の状況　１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等　（２）目標とする経営指標」に記載のとおりとしています。

当連結会計年度におきましては、自己資本比率は82.5％、ROEは12.4％、売上高営業利益率は17.3％、連結配当性向は42.7％となりました。中長期的な企業価値向上のため、引き続き収益力の向上と強固な資本構成の維持に注力し、目標とした経営施策の実施に取り組んでまいります。

② キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

当社グループの当連結会計年度のキャッシュ・フローは、「（１）経営成績等の状況の概要　②キャッシュ・フローの状況」に記載のとおりであります。

③ 重要な会計方針及び見積り

当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成しております。この連結財務諸表の作成にあたり、当社グループが採用している重要な会計方針は、「第５ 経理の状況　１ 連結財務諸表等　(１）連結財務諸表　注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）」に記載のとおりであります。

この連結財務諸表の作成にあたっては、経営者が過去の実績や取引状況を勘案し、会計基準の範囲内かつ合理的と考えられる見積り及び判断を行っている部分があり、この結果は資産・負債、収益・費用の数値に反映されております。これらの見積りについては、一部過去の実績に基づく概算数値を用いるために、不確実性が伴っており実際の結果と異なる場合があります。  

４【経営上の重要な契約等】

該当事項はありません。 

５【研究開発活動】

当社グループの事業においては、不動産取引の非対面化や業務の合理化が急速に進んでおります。こうした動向を踏まえ、当社は2020年3月にデジタル技術を用いた業務効率化支援及び新規事業開発を推進するため、DX・システム部を新設いたしました。同部にて業務の自動化への取組みはもとより、不動産取引等の安心と安全を支える可能性のあるテクノロジーの研究を継続的に行っております。

なお、当連結会計年度における研究開発費の金額につきましては、僅少のため記載を省略しております。 

 有価証券報告書（通常方式）_20220526091911

第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当連結会計年度中に実施しました有形固定資産及び無形固定資産への設備投資の総額は188,484千円であり、主なものは、業務システム開発費用159,452千円であります。

その他重要な設備の除却、売却等はありません。

２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は以下のとおりであります。

提出会社

2022年２月28日現在

事業所名 (所在地)	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額						従業員数 (人)
建物 （千円）	工具、器具及び備品 （千円）	リース 資産 （千円）	ソフトウエア （千円）	商標権 （千円）	合計 （千円）
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
本社 （東京都千代田区）	全社（共通）	本社事務所	44,154	2,906	4,885	206,683	500	259,131	53(10)
オペレーションセンター （神奈川県横浜市西区）	エスクローサービス BPO	事務センター	10,064	4,375	－	－	－	14,439	27(28)
オペレーションセンター （埼玉県さいたま市浦和区）	エスクローサービス BPO	事務センター	5,271	7,720	－	－	－	12,992	5(2)

（注）１．現在休止中の主要な設備はありません。

２．従業員数の（　）内は、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。）を外数で記載しております。

３．上記の金額には消費税等は含まれておりません。

４．本社事務所及び事務センターは賃借物件であり、年間賃借料は以下となります。

事業所名 （所在地）	設備の内容	賃借面積 （面積㎡）	年間賃借料 （千円）
本社 （東京都千代田区）	本社事務所	1,036.12	101,489
オペレーションセンター （神奈川県横浜市西区）	事務センター	501.88	20,038
オペレーションセンター （埼玉県さいたま市浦和区）	事務センター	130.15	6,756

３【設備の新設、除却等の計画】

（１）重要な設備の新設等

該当事項はありません。

（２）重要な設備の除却等

該当事項はありません。

 有価証券報告書（通常方式）_20220526091911

第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	50,000,000
計	50,000,000

②【発行済株式】

種類	事業年度末現在 発行数（株） （2022年２月28日）	提出日現在 発行数（株） （2022年５月27日）	上場金融商品取引所名又は 登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	45,718,369	45,718,369	東京証券取引所 市場第一部（事業年度末現在） プライム市場（提出日現在）	単元株式数は100株であります。
計	45,718,369	45,718,369	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 

③【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数（株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額（千円）	資本金残高（千円）	資本準備金増減額（千円）	資本準備金残高（千円）
2017年３月１日～ 2017年11月30日 （注）１	111,000	8,414,000	38,644	369,201	38,644	384,201
2017年12月１日 （注）２	33,656,000	42,070,000	－	369,201	－	384,201
2018年２月15日 （注）３	11,300	42,081,300	3,000	372,201	3,000	387,201
2017年12月１日～ 2018年２月28日 （注）１	85,000	42,166,300	6,094	378,296	6,094	393,296
2018年４月１日 （注）４	61,108	42,227,408	14,268	392,564	14,268	407,564
2018年３月１日～ 2018年５月31日 （注）１	15,000	42,242,408	1,075	393,640	1,075	408,640
2018年７月６日 （注）５	21,393	42,263,801	5,198	398,838	5,198	413,838
2018年６月１日～ 2019年２月28日 （注）１	70,000	42,333,801	5,019	403,857	5,019	418,857
2019年２月15日 （注）６	13,300	42,347,101	1,729	405,586	1,729	420,586
2019年７月16日 （注）７	60,483	42,407,584	8,013	413,600	8,013	428,600
2019年３月１日～ 2019年11月30日 （注）１	15,000	42,422,584	1,075	414,676	1,075	429,676
2020年２月14日 （注）８	14,300	42,436,884	1,608	416,285	1,608	431,285
2019年12月１日～ 2020年２月29日 （注）１	85,000	42,521,884	6,094	422,379	6,094	437,379
2020年７月６日 （注）９	80,299	42,602,183	7,949	430,329	7,949	445,329
2020年３月１日～ 2020年11月30日 （注）１	2,995,000	45,597,183	214,468	644,797	214,468	659,797
2021年２月15日 （注）10	13,300	45,610,483	1,928	646,725	1,928	661,725
2020年12月１日～ 2021年２月28日 （注）１	20,000	45,630,483	340	647,065	340	662,065
2021年７月15日 （注）11	73,786	45,704,269	6,099	653,165	6,099	668,165
2022年２月14日 （注）12	14,100	45,718,369	1,212	654,377	1,212	669,377

（注）１．新株予約権の権利行使による増加であります。

２．2017年12月１日付で普通株式１株につき５株の割合をもって株式分割を行っております。

３．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものです。

発行価格    531円

資本組入額  265.5円

割当先      当社の従業員86名、当社子会社の従業員27名

４．2018年４月１日付で、株式会社ネグプランとの株式交換による新株発行により、発行済株式総数が61,108株、資本金及び資本準備金が14,268千円増加しております。

５．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものです。

発行価格    486円

資本組入額  243円

割当先      当社の取締役８名、当社の執行役員２名

６．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものです。

発行価格    260円

資本組入額  130円

割当先      当社の従業員87名、当社子会社の従業員46名

７．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものです。

発行価格    265円

資本組入額  132.5円

割当先      当社の取締役８名、当社子会社の取締役８名

８．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものです。

発行価格    225円

資本組入額  112.5円

割当先      当社の従業員84名、当社子会社の従業員59名

９．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものです。

発行価格    198円

資本組入額  99円

割当先      当社の取締役８名

10．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものです。

発行価格    290円

資本組入額  145円

割当先      当社の従業員84名、当社子会社の従業員50名

11．取締役の報酬等として無償交付された譲渡制限付株式報酬における役務提供による増加であります。

12．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものです。

発行価格    172円

資本組入額  86円

割当先      当社の従業員84名、当社子会社の従業員57名 

（５）【所有者別状況】

							2022年２月28日現在
区分	株式の状況（１単元の株式数100株）								単元未満株式の状況 （株）
政府及び地方公共団体	金融機関	金融商品取引業者	その他の法人	外国法人等		個人その他	計
個人以外	個人
株主数（人）	－	10	24	61	39	31	12,624	12,789	－
所有株式数 （単元）	－	52,753	11,814	197,506	12,413	156	182,481	457,123	6,069
所有株式数の割合（％）	－	11.540	2.584	43.206	2.715	0.034	39.919	100.000	－

（注）自己株式2,296,935株は「個人その他」に22,969単元、「単元未満株式の状況」に35株含まれております。 

（６）【大株主の状況】

		2022年２月28日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数 （株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）
株式会社中央グループホールディングス	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1130番２号	18,600,000	42.83
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	東京都港区浜松町二丁目11番３号	4,137,100	9.52
本間　英明	長野県北佐久郡軽井沢町	3,050,013	7.02
株式会社ＴＳインベスター	大阪府堺市堺区八千代通３番４号	666,300	1.53
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	東京都中央区晴海一丁目８番12号	615,900	1.41
KIA FUND 136 (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店)	MINITRIES COMPLEX POBOX 64 SATAT 13001 KUWAIT (東京都新宿区新宿六丁目27番30号)	505,050	1.16
千原　一成	大阪府和泉市	308,098	0.70
株式会社日本カストディ銀行（信託口４）	東京都中央区晴海一丁目８番12号	299,300	0.68
東光商事株式会社	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町1178番地１	192,000	0.44
BBH (LUX)FORMIBLFOR MUFG JAPAN EQUITY SMALL CAP FUND (常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)	287-289 ROUTE D'ARLON LUXEMBOURG LUXEMBOURG L-1150 (東京都千代田区丸の内二丁目７番１号)	185,800	0.42
計	－	28,559,561	65.77

（注）１．信託業務分のうち投資信託及び年金信託分に係る株式として、日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）は2,280,800株、株式会社日本カストディ銀行（信託口）は398,800株、株式会社日本カストディ銀行（信託口４）は7,500株がそれぞれ含まれております。

２．上記のほか当社所有の自己株式2,296,935株があります。 

（７）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2022年２月28日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	2,296,900	－	－
完全議決権株式（その他）	普通株式	43,415,400	434,154	－
単元未満株式	普通株式	6,069	－	－
発行済株式総数		45,718,369	－	－
総株主の議決権		－	434,154	－

(注）単元未満株式の普通株式には、当社所有の自己株式35株が含まれております。 

②【自己株式等】

				2022年２月28日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
株式会社エスクロー・ エージェント・ジャパン	東京都千代田区大手町 二丁目２番１号	2,296,900	－	2,296,900	5.02
計	－	2,296,900	－	2,296,900	5.02

(注）上記の他に、単元未満株式として自己株式を35株所有しております。 

２【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】　会社法第155条第13号による普通株式の取得 

（１）【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（２）【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

会社法第155条第13号による普通株式の取得

区分	株式数（株）	価額の総額（千円）
当事業年度における取得自己株式	3,600	－
当期間における取得自己株式	－	－

（注）１．譲渡制限付株式報酬に係る無償取得によるものです。

２．当期間における取得自己株式には、2022年５月１日からこの有価証券報告書提出日までの無償取得による株式数は含めておりません。 

（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数（株）	処分価額の総額 （千円）	株式数（株）	処分価額の総額 （千円）
---	---	---	---	---
引き受ける者の募集を行った取得自己株式	－	－	－	－
消却の処分を行った取得自己株式	－	－	－	－
合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式	－	－	－	－
その他 （－）	－	－	－	－
保有自己株式数	2,296,935	－	2,296,935	－

（注）当期間における保有自己株式には、譲渡制限付株式報酬に係る無償取得による株式数は含まれておりません。

３【配当政策】

当社は、株主への利益還元を重要な経営課題の一つと認識しており、積極的かつ継続的な配当を実施していくことを基本方針としております。

また、利益の状況、翌期以降の収益見通し、キャッシュ・フローの状況、並びに配当性向などを総合的に勘案の上、将来における安定的な企業成長と経営環境の変化に対応するために必要な内部留保資金を確保しつつ、毎期継続的な配当を実施することを原則としております。

当社は中間配当と期末配当の年２回の配当ができる旨を定款に定めております。これらの配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。

当期の期末配当につきましては、１株当たり４円00銭とすることといたしました。次期の期末配当につきましては、１株当たり４円00銭の予定であります。

（注）基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額 （千円）	1株当たり配当額 （円）
2022年5月26日	173,685	4.00
定時株主総会

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】

① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社グループは持続的な成長と中期的な企業価値の向上を目的とし、公正で透明性の高い健全な経営体制を維持するために、法令遵守の徹底、組織体制の定期的な見直し、職務権限の明確化、監査機能の充実等内部統制の強化を図っております。今後も公正で透明性の高い健全な経営体制維持のために必要なコーポレート・ガバナンス体制を強化し、適時情報開示体制の充実を進めてまいります。

② 企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

企業統治における会社機関については、経営上の意思決定機関である取締役会をはじめとした以下の機関により、公正かつ健全な企業統治の体制を構築しております。

（ア）会社の機関の基本説明

a．取締役会

取締役会は、取締役８名（うち３名が社外取締役）で構成され、当社の業務執行を決定し、取締役の職務の執行を監督しております。取締役会は原則として月１回の頻度で開催され、必要に応じて臨時で招集され、経営の重要事項について報告または決議を行っております。

b．経営委員会

経営委員会は、常勤取締役、常勤監査役、顧問及び本部長で構成され、経営に関する重要事項、経営に影響を及ぼす投資・経費の支出について協議・決定または報告をしております。また、取締役会への付議事項の事前協議・決定を行うことにより、取締役会の円滑な運営を推進しております。

c．監査役会

監査役会は、監査役３名（うち２名が社外監査役）で構成され、ガバナンスの体制とその運営状況を監視し、取締役の職務の執行を監査しております。

監査役は、株主総会や取締役会への出席や、取締役・執行役員・従業員からの報告の収受等のほか、常勤監査役は経営委員会への出席や重要書類等の内容精査など実効性のあるモニタリングに取り組んでおります。

また、監査役は監査を行うにあたって会計監査人及び内部監査室と連携し、必要に応じて打合せや意見交換を行っております。

d．コンプライアンス・リスク管理委員会

コンプライアンス・リスク管理委員会は、コンプライアンスに関する意識の向上を図り、経営・事業活動を取り巻く様々なリスクに対する管理体制の確立と的確な対応を図るための施策・計画の策定等を協議・報告をしております。

また、コンプライアンス・リスク管理委員会の下には内部通報体制として、「ヘルプライン」を設置しております。「ヘルプライン」では法令違反や社内規程違反等の行為を知ったとき等に相談または通報する受付窓口を設置し、速やかに是正措置及び再発防止措置を講じる体制をとっております。

e．内部監査室

内部監査室は、代表取締役社長直属の組織として内部統制の整備・運用状況を監査し、内部統制システムの一層の充実を図っております。

f．指名・報酬委員会

指名・報酬委員会は取締役等の選解任や報酬等について審議し、取締役会に対して提言・答申を行うことにより、これらの公正性、客観性及び透明性を向上させ、当社グループのコーポレート・ガバナンス機能の強化を図るために設置しております。取締役会により選任された６名の委員で構成し、過半数を独立社外役員としており、委員長は、取締役会の決議によって独立社外役員である委員の中から選任しております。

g．執行役員

執行役員制度を導入しており、取締役を兼務する者を除き２名の執行役員が所定の業務執行に従事しております。なお、執行役員は全員が本部長を兼務しております。

＜当社ガバナンスの基本構造と経営執行体制＞

（イ）企業統治の体制を採用する理由

当社は、実効的なコーポレート・ガバナンス体制を構築し、公正かつ健全な経営体制が維持され、必要に応じて体制の見直しが実施されることが経営上の重要な課題であると認識しております。

当社の企業統治の体制においては、社外取締役３名及び社外監査役２名を選任しており、取締役会ないし代表取締役をはじめとした取締役の経営判断に対して、適宜、意見や指摘をいただき、経営全般の客観性・中立性が確保されております。

③ 企業統治に関するその他の事項

（ア）内部統制システムの整備の状況及びリスク管理体制の整備状況

当社は、取締役会において、以下のとおり内部統制基本方針を定めております。

a．取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

ⅰ．取締役及び使用人は、社会規範及び倫理を尊重するとともに、法令・定款及び社内規程を遵守し職務を執行する。

ⅱ．取締役会が取締役の職務の執行を監督するため取締役は、職務の執行状況を取締役会に報告するとともに、他の取締役の職務の執行状況を相互に監視・監督する。取締役の職務の執行状況は、監査基準及び監査計画に基づき監査役の監査を受けるものとする。

ⅲ．内部監査室は「内部監査規程」に基づき、代表取締役社長直轄機関として継続的に内部統制システムの運用状況についての内部監査を行い、その結果を被監査部門にフィードバックするとともに、取締役及び監査役に適宜報告する。

ⅳ．取締役及び使用人の職務の執行に係る法令遵守上疑義のある行為等については「コンプライアンス規程」に基づき、通報及び相談の窓口としてヘルプラインを設置しており、また、定例委員会を開催し、不祥事の早期発見及び未然防止に努める。社内規程違反又は非違行為については懲戒委員会を開催し、具体的な処分を決定する。

ⅴ．取締役及び使用人は、職務の執行に関する法令違反・定款違反・社内規程違反及び不正行為の事実、又は当社に著しい損害を及ぼすおそれがある事実を発見したときには、「懲戒規程」第６条に従い直ちに管理部門担当取締役に報告するものとする。

ⅵ．子会社においても、当社及び子会社独自による監査役監査及び内部監査を実施し、取締役及び使用人の職務の執行状況、法令・定款及び社内規程の遵守状況について監査を受けるものとする。

b．取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

ⅰ．取締役会の議事録及び資料を含め、取締役の職務の執行に係る情報については、「文書管理規程」に基づき、文書又は電磁的媒体に適切に記録し、安全かつ検索性の高い状態で保存及び管理を行う。

ⅱ．取締役の職務の執行に係る情報の記録・保存及び管理状況について、監査役の監査を受けるものとする。また、法令又は取引所適時開示規則に則り、必要な情報開示を行う。

c．損失の危険の管理に関する規程その他の体制

ⅰ．取締役会は、当社の経営に対するあらゆる損失の危険に対処すべく、「リスク管理規程」に基づき、コンプライアンス・リスク管理委員会において、当社の事業リスク及び個別リスクなどの予め想定されるリスクの把握を行い、危険発生時に必要な対応方針と体制を整備し損失を最小限度にとどめるように努め、適切かつ継続的なリスク管理体制を整備し、常に適切に運用されるよう継続的に改善を図る。

ⅱ．取締役は、担当職務の執行に必要な経営リスクの把握、分析及び評価を行い、取締役会又は代表取締役社長に対して、重要な経営判断材料として提供する。使用人は、担当職務の内容を整理し、内在するリスクを把握し、分析及び評価を行った上で適切な対策を実施するとともに、係るリスクマネジメント状況を管理し、定期的に見直し、上長に報告するものとする。

ⅲ．不測の事態が発生した場合には、「リスク管理規程」に基づき、コンプライアンス・リスク管理委員会の委員長が、迅速な対応による損失拡大の防止に努めるものとする。

ⅳ．子会社においても、必要な社内規程の整備を行い、当社のコンプライアンス・リスク管理委員会に参加し、損失の危険等の管理に関する適切な体制を整備する。

d．取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

ⅰ．各取締役の職務は、取締役会決議及びその他の社内規程に基づき決定される。これら規程は、法令の改廃、職務執行の効率化その他により、随時見直すべきものとする。

ⅱ．取締役は、経営理念の下に策定された中期経営計画及び年度予算計画の達成に向けて職務を遂行する。また、各事業部門の業績報告と改善策は、取締役会において報告され審議されるものとする。

e．当社並びに子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制

ⅰ．当社及び子会社における内部統制の構築を目指し、当社に子会社全体の内部統制に関する担当部署を設けるとともに、当社及び子会社間での内部統制に関する協議、情報の共有化、指示・要請の伝達等が効率的に行われる体制を構築する。

ⅱ．当社が子会社に対し行う管理、指導、育成の基本事項は、「関係会社管理規程」に定め、経営企画部長は、同規程に定める一定の事項等についての協議及び報告を求め、子会社は求めに応じて協議及び報告を行う。

ⅲ．当社からの経営管理・経営指導内容が法令に違反し、その他、コンプライアンス管理上問題があると認められる場合には、子会社は、当社の経営企画部長及び監査役に報告するものとする。

f．監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項並びにその使用人の取締役からの独立性に関する事項

ⅰ．監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合には、監査役の職務が適切に行われるよう、適切に対応するものとする。

ⅱ．当該使用人を置くこととなった場合には、当該使用人の任命・異動・評価・懲戒については監査役の意見を尊重した上で行うものとし、当該使用人の取締役からの独立性を確保するものとする。

ⅲ．当該使用人が他部署の使用人を兼務する場合は、監査役の職務に係る業務を優先して従事するものとする。

g．取締役及び使用人が監査役に報告するための体制、その他の監査役への報告に関する体制

ⅰ．取締役は、取締役会等の重要な会議において、担当職務の執行状況及び経営に必要な社内外の重要事項についての報告を行う。監査役は、当該会議体に出席し、職務の遂行に関する報告を受けることができる。

ⅱ．取締役及び使用人は、当社に著しい損害を及ぼすおそれのある事項及び不正行為やその他の重要な事項を、法令及び社内規程に基づいて監査役に報告するものとする。

ⅲ．監査役は、内部監査室担当者と定期的に打合せを実施するとともに、必要に応じて取締役及び使用人等に対し報告を求めることができる。取締役及び使用人は、監査役から職務の執行に関する事項の説明を求められた場合には、迅速かつ的確に当該事項についての報告を行うものとする。

ⅳ．子会社の取締役及び使用人は、当社あるいは子会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事項及び不正行為やその他の重要な事項を管理本部長へ報告するものとする。報告を受けた管理本部長は、法令及び社内規程に基づいて監査役に報告するものとする。

h．監査役への報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制

当社監査役に対して報告を行った者に対し、当該報告を行ったことを理由として不利な取扱いを行うことを禁止し、その旨を当社及び当社子会社の取締役及び使用人に周知徹底する。

i．当社の監査役の職務の執行について生ずる費用の前払い又は償還の手続きその他の当該職務の執行について生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項

当社の監査役がその職務の執行につき当社に対して費用の前払いなどの請求をした際は、速やかにこれに対応する。

j．その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

ⅰ．監査役の半数以上は社外監査役とし、対外透明性を担保する。

ⅱ．監査役は、取締役との意見交換を定期的に開催し、監査上の重要課題等について意見交換を行う。監査役が重要な会議への出席を求めた場合、これを尊重する。

k．反社会的勢力排除に向けた基本的な考え方とその整備状況

当社は、「反社会的勢力対応規程」に基づき、反社会的勢力に対して毅然たる態度を貫くことを社内に周知徹底する。また、公益社団法人警視庁管内特殊暴力防止対策連合会に加入して情報を取得し、必要に応じて警察当局や弁護士と連携して、反社会的勢力との取引の防止に努める。

（イ）内部統制システムの運用状況

a．取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための取り組みの状況

ⅰ．当社常勤役員、子会社代表取締役及び関連部門長で構成されるコンプライアンス・リスク管理委員会を、定期的に開催しております。当事業年度においては、事務事故トラブル、リスク分析、部内検査の導入、コンプライアンス研修の状況等について審議いたしました。

ⅱ．コンプライアンスに関しては、法令等の遵守、様々なハラスメントへの注意喚起、情報管理、SNSの使用、インサイダー取引防止等についての研修をe-learning等を活用して当社グループの管理職、派遣社員を含めた社員を対象に実施いたしました。

ⅲ．インサイダー取引防止策として、取締役会で重要事実あるいは重要事実に該当するおそれのある議案の審議が行われた場合は、第三者へ漏洩しない旨を記載した誓約書を、取締役会の出席者全員に提出を義務づける運用を継続実施しております。

ⅳ．年間計画に基づいて当社及び子会社を対象とした内部監査を実施し、その実施結果を監査役会及び取締役会へ報告いたしました。

b．取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する取り組みの状況

取締役会の議事録及び資料を含め、取締役の職務の執行に係る情報については、「文書管理規程」に基づき、文書又は電磁的媒体に適切に記録し、安全かつ検索性の高い状態で保存及び管理を行っております。

c．損失の危険の管理に対する取り組みの状況

ⅰ．「リスク管理規程」を制定し、取締役副会長を委員長としてコンプライアンス・リスク管理委員会を開催しております。コンプライアンス・リスク管理委員会では、部門ごとに作成されたリスク管理表の共有を行い、業務遂行におけるリスク管理体制を検証し、必要な体制の整備を図っております。子会社の代表取締役もコンプライアンス・リスク管理委員として審議に参加しております。

ⅱ．事業継続計画（BCP）に関しては、非常事態に備え、緊急連絡体制や復旧活動における優先順位を予め定めており、人員・資機材の効果的な配分による早期復旧を実現するための体制構築に努めております。

d．取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための取り組みの状況

ⅰ．経営委員会は、常勤取締役、常勤監査役、顧問及び本部長で構成され、定期的に開催しており、業務執行について情報と課題の共有を図ることで機動的な意思決定を行っています。取締役会は、社外取締役３名を含む取締役８名で構成され、社外監査役２名を含む監査役３名も出席しております。当事業年度内に取締役会は18回開催し、各議案についての審議、業務執行の状況等の監督を行い、活発な意見交換がなされており、意思決定及び監督の実効性は確保されております。

ⅱ．指名・報酬委員会は社外役員４名常勤役員２名の計６名で構成され、委員長は社外取締役が務めております。当事業年度は、取締役の選任、役員報酬に関する制度設計の検討や、取締役等のスキルマトリックス等について審議し、取締役会に答申しました。

ⅲ．当事業年度も取締役会の実効性評価を行い、概ね実効性が確保できていると評価しました。取り組むべき課題として、取締役会の議事進行時間について、協議・議論すべき事項に十分な時間が確保できるよう時間配分基準の見直し及び定着化を行いました。

e．当社並びに子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための取り組みの状況

ⅰ．当社の取締役が子会社の取締役を兼務しており、子会社の取締役会には、当社の子会社担当部門長も出席をしております。取締役会では、子会社を含めた当社グループ全体の業務執行の状況等を確認・協議しています。

ⅱ．「関係会社管理規程」を定め、子会社が取締役及び重要な使用人の人事及び重要事項の決定を行うときは、事前に当社に関係資料を添えて報告されております。また、株主総会議事録、取締役会議事録及び予算実績管理表等の重要書類が当社の管理本部へ提出の上、報告されております。

ⅲ．当社グループ間取引については、稟議決裁等により公平適正な契約内容であることを確認した上で実施を決定しております。

ⅳ．当社で使用しているワークフローシステムを子会社においても導入し、業務の適正化、効率化を図っております。

ｆ．取締役及び使用人が監査役に報告するため、その他の監査役への報告に関する取り組み状況

ⅰ．「監査役、監査役会に対する報告義務規程」を定めて取締役及び使用人が監査役に報告すべき事項及び報告方法を明確にするとともに、適宜、取締役が監査役との情報交換を行っているほか、監査役が取締役会、経営委員会等の重要な会議に出席することで、当社及び子会社の職務遂行に関する重要な報告がなされております。

ⅱ．取締役及び使用人は当社に著しい損害を及ぼすおそれのある事項及び不正行為等が発生した場合は、直ちに監査役に報告することとしております。

ⅲ．監査役から報告を求められた事項については、当社及び子会社の各取締役並びに各使用人が迅速に対応しております。さらに、監査役は、当社及び子会社の取締役、内部監査室並びに会計監査人と随時意見交換を実施し、積極的な情報収集に努めております。

ｇ．監査役への報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための取り組みの状況

「監査役、監査役会に対する報告義務規程」において、監査役に対し報告した者は不利な取扱いを受けないことを明記しております。

ｈ．監査役の監査が実効的に行われることに対する取り組みの状況

監査役会は、社外監査役２名を含む監査役３名で構成されており、当事業年度内に17回開催され、監査に関する重要な事項について報告を受け、協議を行っています。

また、監査役は、会計監査人や内部監査室長と連携し、実効的・効率的に監査を行っております。

i．反社会的勢力排除に対する取り組みの状況

ⅰ．定期的に開催される公益社団法人警視庁管内特殊暴力防止対策連合会が主催する定例研修会への参加等により、反社会的勢力に対する現状と対策について情報収集に努めております。

ⅱ．新規取引の開始にあたっては信用調査機関等の情報に基づく反社会的勢力への該当性チェックを実施しており、問題がないことを確認しております。また、既存取引先についても定期的に反社会的勢力への該当性チェックを実施しております。

（ウ）リスク管理体制の整備状況

当社では、企業価値向上のためにはコンプライアンスの徹底が必要不可欠であると認識しており、コンプライアンス規程を制定し、これに従い全役職員が法令等を遵守し高い倫理観をもった行動をとることを周知徹底しております。また、市場、情報セキュリティ、環境、労務等事業運営上のリスクについて、リスク管理規程を制定しております。

コンプライアンス・リスク管理委員会は、取締役副会長を委員長として、代表取締役（子会社を含む）、常勤取締役、常勤監査役及び内部監査室長を常任委員とし、また、委員長が選任した委員によって構成されております。各委員は担当部署のリスク管理責任者として日常の業務活動におけるリスク管理を行うとともに、不測の事態が発生した場合にはコンプライアンス・リスク管理委員会へ報告することとなっております。

（エ）当社の子会社の業務の適正を確保するための体制

当社は「関係会社管理規程」を定め、当社の子会社の重要事項の決定について事前に報告を受け、必要に応じて当社の事前承認を要することとしております。また、子会社の代表取締役は、定期的に子会社の財務状況や事業状況など経営に関する事項を報告しております。

当社の取締役は、必要に応じて子会社の取締役を兼務しており、意思決定の迅速性や効率性の確保、コンプライアンスや経営管理機能の強化を図っております。

その他子会社の業務の適正を確保するための体制としては、当社の内部監査室が定期的に子会社の内部監査を行い、その結果を取締役会へ報告しております。

（オ）責任限定契約の内容の概要

当社は、各社外取締役及び各社外監査役との間で、社外取締役及び社外監査役が会社法第４２３条第１項の責任を負担する場合において、その職務を行うにつき善意でかつ重大な過失がないときは、当社に対する損害賠償責任は、会社法第４２５条第１項の最低責任限度額を限度とする責任限定契約を締結しております。

（カ）役員等賠償責任保険契約の内容の概要

当社は、会社法第４３０条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結し、当該保険により被保険者がその地位に基づいて行った行為に起因して、保険期間中に被保険者に対し損害賠償請求がされた場合の法律上の損害賠償金及び争訟費用を填補することとしております。ただし、被保険者が私的な利益又は便宜の供与を違法に得たこと、犯罪行為、法令に違反することを認識しながら行った行為に起因して生じた損害は填補されないなど一定の免責事由があります。なお、当該役員等賠償責任保険契約の被保険者は当社及び連結子会社の取締役、監査役であり、全ての被保険者についてその保険料を全額当社及び連結子会社が負担しております。

（キ）取締役の定数並びに取締役選任及び解任決議要件

取締役については、取締役の定数を９名以内と定款に定めております。また、取締役の選任については、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、また、その決議は累積投票によらない旨を定款に定めております。なお、取締役の解任については、会社法と異なる別段の定めはございません。

（ク）自己株式の取得

当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議をもって、自己の株式を取得できる旨を定款に定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能とするため、市場取引等により自己の株式を取得することを目的とするものであります。

（ケ）中間配当

当社は、株主への機動的な利益還元を可能にするため、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって毎年８月31日を基準日として、中間配当を行うことができる旨定款に定めております。

（コ）株主総会の特別決議要件

当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。 

（２）【役員の状況】

① 役員一覧

男性11名　女性－名　（役員のうち女性の比率－％）

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数（株）
代表取締役 会長	本間　英明	1957年11月24日生	1982年２月　本間英明土地家屋調査士事務所開設 1985年11月　㈱中央調査設計 取締役社長就任 2004年７月　㈱アイディーユー総合事務所(現当社) 　　　　　　代表取締役就任 2007年４月　当社 代表取締役社長就任 2009年５月　㈱中央グループホールディングス 　　　　　　代表取締役会長就任 2014年５月　㈱エスクロー・エージェント・ジャパン・ 　　　　　　トラスト（現㈱エスクロー・エージェン 　　　　　　ト・ジャパン信託） 取締役就任（現任） 2017年７月　㈱中央グループ 取締役就任 2017年11月　㈱中央グループ 代表取締役会長就任（現任） 2018年４月　㈱ネグプラン 取締役就任 2021年５月　当社 代表取締役会長就任（現任）	（注）３	3,050,013
取締役副会長	喜沢　弘幸	1955年７月21日生	1978年４月　㈱大和銀行（現㈱りそな銀行）入行 　　　　　　（梅田支店） 1994年４月　同行 池袋西口支店長就任 2002年３月　㈱大和銀ホールディングス（現㈱りそな 　　　　　　ホールディングス）企画部部付部長就任 2003年８月　㈱りそな銀行 大手町営業部営業 　　　　　　第三部長就任 2003年10月　同行 執行役 ローン事業部担当就任 2005年６月　同行 常務執行役員 ローン事業部長就任 2006年６月　同行 専務執行役員 住宅ローンビジネス部 　　　　　　担当兼不動産ビジネス部、不動産営業部 　　　　　　担当就任 2007年６月　同行 専務執行役員 コンプライアンス統括 　　　　　　部担当兼サービス改革部担当就任 2008年６月　同行 取締役専務執行役員 コンプライア 　　　　　　ンス統括部担当兼サービス改革部担当就任 2010年６月　同行 取締役専務執行役員 審査部担当就任 2013年４月　りそなビジネスサービス㈱ 代表取締役社長 　　　　　　就任 2016年５月　当社 取締役就任 2016年６月　コクサイエアロマリン㈱ 非常勤監査役就任 　　　　　　（現任） 　　　　　　㈱エスクロー・エージェント・ジャパン信 　　　　　　託 取締役会長就任（現任） 2017年１月　㈱高田屋 非常勤監査役就任（現任） 2017年５月　当社 専務取締役就任 2019年９月　当社 経営企画本部長就任 2021年５月　当社 取締役副会長就任（現任）	（注）３	16,709

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数（株）
代表取締役社長	成宮　正一郎	1977年１月26日生	2000年４月　雪印乳業㈱入社 2003年１月　日本ミルクコミュニティ㈱転籍 2004年１月　司法書士中村合同事務所入所 2005年１月　㈱プラスワン入社 2007年５月　㈱マザーズエスクロー(現当社)入社 2007年９月　当社転籍 2009年６月　当社 執行役員就任 2014年５月　㈱エスクロー・エージェント・ジャパン・ 　　　　　　トラスト（現㈱エスクロー・エージェン 　　　　　　ト・ジャパン信託） 取締役就任（現任） 2014年７月　当社 経営企画室長就任 2015年５月　当社 取締役就任 2016年３月　当社 営業本部長就任 2017年７月　当社 常務取締役就任 2018年６月　当社 不動産事業本部長就任 2019年５月　㈱中央グループ 取締役就任（現任） 2021年５月　当社 代表取締役社長就任（現任）	（注）３	15,383
取締役	太田　昌景	1975年５月２日生	2000年10月　朝日監査法人（現有限責任 あずさ監査法 　　　　　　人）入社 2004年３月　公認会計士試験第３次試験合格 2006年８月　ユニファイド・パートナーズ㈱入社 2007年１月　㈱ジャスダック証券取引所（現㈱日本取引 　　　　　　所グループ）入社 2010年７月　金融庁証券取引等監視委員会事務局 2014年７月　当社入社 2014年10月　当社 管理本部長就任 2015年５月　当社 取締役就任（現任） 2015年６月　当社 執行役員就任 2016年６月　㈱エスクロー・エージェント・ジャパン信 　　　　　　託 取締役就任（現任） 2017年７月　㈱中央グループ 取締役就任（現任） 2018年４月　㈱ネグプラン 取締役就任 2018年６月　当社 人事部長就任 2019年９月　当社 人事総務部長就任 2021年３月　当社 取締役 管理本部担当 執行役員就任 2022年４月　当社 取締役 管理本部担当就任（現任）	（注）３	12,955
取締役 金融事業本部長	増山　雄一	1964年２月13日生	1987年４月　㈱埼玉銀行（現㈱埼玉りそな銀行）入行 1996年７月　㈱あさひ銀行（現㈱りそな銀行） 業革 　　　　　　推進部 調査役就任 2001年７月　同行 仙台支店 副支店長就任 2003年10月　㈱りそな銀行 ローン事業部 次長就任 2005年４月　同行 ローンサポート統括室 室長就任 2008年５月　同行 本郷・茗荷谷エリア営業第二部 エリ 　　　　　　ア営業第二部長就任 2012年４月　同行 信託サポートオフィス 所長就任 2016年11月　当社出向 　　　　　　当社 業務本部 部付部長就任 2017年10月　当社 業務本部 オペレーションセンター 　　　　　　部長就任 2018年３月　当社入社 　　　　　　当社 執行役員就任（現任） 　　　　　　当社 業務本部長兼情報システム室長 　　　　　　兼オペレーションセンター部長就任 2018年６月　当社 金融事業本部長兼業務企画部長就任 2019年５月　当社 取締役兼金融事業本部長就任（現任） 2019年７月　㈱エスクロー・エージェント・ジャパン 　　　　　　信託 取締役就任（現任）	（注）３	12,955

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数（株）
取締役	臺　祐二	1955年１月20日生	1978年11月　監査法人朝日会計社（現 有限責任 あずさ 　　　　　　監査法人）入社 1982年９月　公認会計士登録 2001年５月　代表社員登用 2002年８月　新潟事務所長 2011年７月　東京事務所第２事業部副事業部長 2013年６月　有限責任 あずさ監査法人 退社 2013年７月　公認会計士臺祐二事務所 所長（現任） 2013年９月　㈱ABP　代表取締役社長就任（現任） 2014年６月　当社 取締役就任（現任） 2014年６月　山下ゴム㈱ 監査役就任（現任） 2015年４月　NTT都市開発リート投資法人監督役員就任（現任） 2015年12月　㈱ニーズウェル 監査役就任 2016年６月　㈱コロナ 取締役（監査等委員）就任	（注）３	52,844
取締役	前中　潔	1950年７月19日生	1974年４月　㈱大和銀行（現㈱りそな銀行）入行（向島支店） 1991年１月　同行 箕面支店長就任 1993年１月　同行 市岡支店長就任 1995年１月　同行 システム部次長兼システム企画室長就任 1999年11月　同行 システム企画部長就任 2002年４月　同行 執行役員 システム企画部長就任 2003年３月　㈱りそな銀行 執行役員 システム部長就任 2004年３月　NTTコミュニケーションズ㈱入社 2005年６月　㈱DACS 代表取締役社長就任 2013年４月　同社 相談役就任 2014年４月　同社 顧問就任（現任） 2015年４月　㈱トーホー 社外取締役（独立役員）就任 2019年５月　当社 取締役就任（現任）	（注）３	6,316
取締役	加川　明彦	1955年10月６日生	1980年４月　㈱東京銀行(現㈱三菱UFJ銀行)入行 2006年６月　同行 執行役員 外貨資金証券部長就任 2007年５月　同行 執行役員 金融市場部長就任 2010年５月　同行 執行役員 総合リスク管理部長就任 2012年５月　㈱三菱UFJフィナンシャル・グループ 　　　　　　常務取締役 リスク管理及びコンプライアンス担当就任 2014年５月　同社 専務取締役 リスク管理及びコンプライアンス担当就任 2015年６月　有限責任監査法人トーマツディレクター 　　　　　　就任 2016年７月　同社 パートナー就任 2021年５月　当社 取締役就任（現任）	（注）３	1,209
常勤監査役	水落　一	1954年２月18日生	1977年４月　住宅金融公庫（現 独立行政法人住宅金融支援機構）入社 2007年４月　同社 中国支店長就任 2008年４月　㈱住宅債権管理回収機構入社 2008年６月　同社 取締役就任 2010年６月　同社 常務取締役就任 2014年６月　同社 常務執行役員就任 2015年３月　当社入社 2015年５月　当社 監査役就任（現任） 2016年６月　㈱エスクロー・エージェント・ジャパン信託 監査役就任（現任） 2017年７月　㈱中央グループ 監査役就任（現任） 2018年４月　㈱ネグプラン 監査役就任	（注）４	－

役職名	氏名	生年月日	略歴	任期	所有株式数（株）
監査役	山本　隆	1950年４月22日生	1983年４月　東京地方検察庁検事 1989年４月　弁護士登録(東京弁護士会) 1990年８月　海事補佐人登録（現任） 1993年９月　山本隆法律事務所設立 所長弁護士（現任） 1999年４月　東京弁護士会監事 2000年４月　東京簡易裁判所調停委員 2001年４月　最高裁判所司法研修所刑事弁護教官 2011年12月　当社 監査役就任（現任） 2018年６月　東京都人権擁護委員連合会副会長 2019年６月　港法曹会会長	（注）４	－
監査役	野口　正敏	1956年８月11日生	1979年４月　㈱大和銀行（現㈱りそな銀行）入行 2001年４月　同行 川崎支店長就任 2003年３月　㈱りそな銀行 川崎中央支店長就任 2004年４月　㈱りそなホールディングス 企画部長兼㈱りそな銀行　企画部長就任 2005年４月　㈱りそなホールディングス 執行役 企画部長就任 2006年６月　同社　執行役 グループ戦略部長兼コーポレートコミュニケーション部担当就任 2009年６月　㈱りそな銀行 常務執行役員 内部監査部担当就任 2011年６月　㈱りそなホールディングス 執行役 内部監査部長就任 2012年６月　㈱りそな銀行 常勤監査役就任 2014年６月　日本トラスティ・サービス信託銀行㈱（現㈱日本カストディ銀行） 代表取締役副社長就任 2018年10月　JTCホールディングス㈱（現㈱日本カストディ銀行）取締役就任 2020年７月　㈱日本カストディ銀行 取締役専務執行役員就任 2021年４月　同行 顧問就任 2021年５月　当社 監査役就任（現任）	（注）４	－
計					3,168,384

（注）１．取締役臺祐二、前中潔及び加川明彦は、社外取締役であります。

２．監査役山本隆及び野口正敏は、社外監査役であります。

３．2021年５月27日開催の定時株主総会で選任され、任期は選任後２年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までであります。

４．2021年５月27日開催の定時株主総会で選任され、任期は選任後４年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までであります。 

② 社外役員の状況

当社の社外取締役は３名、社外監査役は２名であります。

なお、社外取締役及び社外監査役が役員を兼務しております会社等と当社との間に、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。それぞれの社外役員に関する事項は次のとおりです。

社外取締役である臺祐二氏は、長年、公認会計士の職務に携わっていることから、その経歴を通じて培った専門家としての経験に基づく業務執行を期待し選任しております。なお、同氏は、当社の株式52,038株を所有しております。当社との間に人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。また、当社は、同氏を東京証券取引所が定める独立役員として届け出ております。

社外取締役である前中潔氏は、長年における金融業界での豊富な経験・実績・見識を有しており、金融機関において要職を歴任した実績と豊富な業務経験を活かし、適切な助言をいただけるものと期待し選任しております。なお、同氏は当社の株式5,510株を所有しております。当社との間に人的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。また、当社は、同氏を東京証券取引所が定める独立役員として届け出ております。

社外取締役である加川明彦氏は、長年における大手金融機関での豊富な経験・実績・見識を有しており、これまでに培われた幅広い識見と専門的な視点を活かして、当社の取締役会の意思決定の適法性・妥当性を確保するための助言・提言をいただくことを期待し、選任しております。なお、当社との間に人的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。

社外監査役である山本隆氏は、過去検事として検察官に従事しており、公益を保護するための知見に精通しており、また、弁護士としての専門的知識が当社の監査体制の強化に適していると考え、選任しております。なお、当社との間に人的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。また、当社は、同氏を東京証券取引所が定める独立役員として届け出ております。

社外監査役である野口正敏氏は、長年における大手金融機関での実績・見識を有しており、また監査部門での豊富な見識と経験を活かし、当社グループの今後のコンプライアンス体制に対して適切なアドバイスをいただくとともに、当社の監査体制の強化に適していると考え、選任しております。なお、当社との間に人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。

なお、当社は独立社外取締役を選任するにあたり、当社が以下のとおり定めた判断基準に基づき実績・経験・知見も鑑み取締役会において率直・活発で建設的な検討への貢献が期待できること等を満たす人物を候補者として選定しております。

[独立社外取締役の独立性判断基準]

ａ．当社（当社の子会社を含む。以下同じ。）を主要な取引先とする者あるいはその業務執行者でないこと。過去にこれらの者であった場合には、退任または退職から５年以上経過していること。

*「主要な取引先」とは、過去３年間の各事業年度において、当社とその者との取引の年間取引額平均が、当社またはその者の連結売上高の２％を超える者をいう。以下同じ。

ｂ．当社の主要な取引先あるいはその業務執行者でないこと。過去にこれらの者であった場合には、退任または退職から５年以上経過していること。

ｃ．コンサルタント、会計専門家または法律専門家であって、過去３年間の各事業年度における当社の年間取引額平均が、当社またはその者の連結売上高の２％を超えていないこと。

ｄ．上記に掲げる者の近親者でないこと。

ｅ．当社または当社子会社の取締役、監査役及び執行役員（退任または退職から10年以上経過していない者を含む。）の近親者でないこと。

ｆ．その他、取締役としての職務を執行する上で重大な利益相反を生じさせるような事項または判断に影響を及ぼすおそれのあるような利害関係がないこと。

③ 社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

社外取締役及び社外監査役は取締役会に出席し、重要意思決定や業務執行状況を監督又は監査しております。取締役会では内部監査及び会計監査の結果等を含めた内部統制の状況の報告並びに監査役監査の計画及び結果の報告が行われております。また、内部監査、監査役監査及び会計監査の相互連携につきましては、定期的に意見交換を踏まえた情報共有、協議を行うことで、監査の実効性と効率性の向上に努めております。 

（３）【監査の状況】

① 監査役監査の状況

a．組織、人員及び手続き

当社は監査役会設置会社であり、監査役会は常勤監査役１名と社外監査役２名の計３名で構成されております。監査役には、法務、会計、会社経営、金融、不動産取引等について豊富な経験と高い知見を有していること、中立的・客観的見地から監査ができること等を兼ね備えた者を選定することとしております。

なお、常勤監査役水落 一氏は、子会社２社の監査役にも就任しております。

各監査役の経歴等は、以下のとおりです。

役職名	氏　名	経歴等
常勤監査役	水落　一	金融機関における豊富な実績と経験等から、財務、会計に関して相当程度の 知見を有しております。
社外監査役	山本　　隆	検察官、弁護士としての高い専門性と豊富な経験から、法務、リスク管理等において知見を有しております。
社外監査役	野口　正敏	大手金融機関での実績と見識を有しており、また、監査部門での豊富な見識と経験を有しております。

監査役監査の手続き、役割分担については、株主総会終了後の定時監査役会において監査方針、重点監査項目、監   査計画、監査の手続き及び役割分担等を決定しております。

b．監査役会の活動状況

監査役会は、原則として月１回、取締役会に先立ち開催しており、その他にも必要に応じて随時開催しております。

当事業年度においては、合計17回開催し、１回当たりの所要時間は約１時間でした。

決議・協議事項としては、監査方針・監査計画・業務分担、監査役選任議案への同意、会計監査人の再任、会計監査人の報酬同意、会計監査人の監査の方法及び結果の相当性判断、監査役会の監査報告書作成等でした。報告事項としては、月次・四半期の監査報告、内部監査室の監査実施状況報告、会計監査人の監査計画、四半期レビュー結果報告、重要な社内決裁内容、取締役会議題の事前確認等でした。

各監査役の取締役会及び監査役会の出席状況は、以下のとおりです。

役職名	氏　名	取締役会出席回数	監査役会出席回数
常勤監査役	水落　一	18回/18回（100.0％）	17回/17回（100.0％）
社外監査役	山本　　隆	18回/18回（100.0％）	17回/17回（100.0％）
社外監査役	野口　正敏	13回/14回（92.8％）	12回/13回（92.3％）

（注）１．山本隆氏は、指名・報酬委員会の委員として、当事業年度に開催された委員会３回の全てに出席しております。

２．野口正敏氏の出席状況は、2021年5月27日開催の第１４期定時株主総会において就任した以降に開催された取締役会及び監査役会を対象としております。

当事業年度においては次の事項を重点監査項目として取り組みました。

○コンプライアンスヘの取組状況

○コーポレート・ガバナンスへの取組状況

○無形固定資産の評価状況

○子会社の業務執行状況

○KAM（Key Audit　Matters：監査上の主要な検討事項）への対応状況

c．監査役の活動状況

常勤監査役及び社外監査役の主な活動状況と役割分担は次のとおりです。

項目	内容	常勤	社外
重要な会議への出席	取締役会	〇	〇
経営委員会、コンプライアンス・リスク管理委員会、 財務報告に係る内部統制委員会、その他重要な会議	〇	―
取締役等との面談 取締役等からの報告	代表取締役会長・社長、常勤取締役、社外取締役	〇	〇
取締役以外の社員等	〇	―
事業所往査	主要な事業所	〇	―
子会社監査 （常勤監査役が子会社２社の監査役に就任）	取締役会、重要な会議に出席 社長、取締役・社員との面談 子会社往査	〇	―
内部統制システムの監査	会社法に基づく内部統制システムの監査	〇	〇
金融商品取引法に基づく財務報告に係る内部統制監査	〇	―
重要文書の閲覧等	株主総会、取締役会議事録の閲覧	〇	〇
決裁文書・契約書類等の閲覧、重要文書の保管の確認	〇	―
月次、四半期会計監査	決算書類の閲覧等 予算比・前期比の確認	〇	―
期末監査	事業報告書、計算書類 内部統制システムの整備・運用状況	〇	〇
内部監査室との連携	定例会の開催（月次）、その他随時協議 相互の監査計画・監査実施状況、監査結果の報告等	〇	―
内部監査室から監査結果の報告	〇	〇
会計監査人との連携	会計監査人から監査計画、四半期レビュー結果、期末監査結果（会社法、金融商品取引法）の報告 監査役会から監査計画、監査の実施状況、監査結果の報告	〇	―
重要な事項の協議	〇	〇

d．新型コロナウイルス感染症下での監査業務

新型コロナウイルス感染症の状況下、子会社1社への往査ができませんでしたが、内部監査室の往査結果等について情報連携し、WEB会議等も活用しながら監査を行いました。

会計監査人との連携については、一部WEB会議等を活用しながら、適時適切に報告を受ける等コミュニケーションを図りながら監査を行いました。

以上の結果、監査役監査につきましては、概ね予定通り実施しました。

今後も新型コロナウイルス感染の状況に応じて、WEB会議等を活用しながら適正な監査を行ってまいります。

②　内部監査の状況

内部監査につきましては、代表取締役社長直轄の組織として内部監査室を設置し、業務担当部署からの独立性を確保しております。内部監査室は、内部監査室長１名、担当１名の計２名で構成されており、監査対象は当社及び子会社としております。

内部監査の目的、役割、組織上の位置づけ等は、内部監査規程に規定しております。内部監査室は、監査計画 に基づいて監査を行い、その結果は代表取締役社長、常勤監査役、監査役会及び取締役会に報告しており、業務の健全性、適切性及び企業価値の向上に努めております。

また、金融商品取引法に基づく財務報告に係る内部統制の評価を行い、その結果を代表取締役社長、常勤監査役及び内部統制委員会に報告しております。

監査を行うに当たっては、監査役、会計監査人と次のとおり緊密に連携しております。

〇監査役

・監査役との定例の意見交換会実施（月次）

・相互の監査計画、監査実施状況、監査結果の報告

・必要事項の協議（随時）

〇会計監査人

・相互の監査計画、監査実施状況、監査結果等の報告

・財務報告に係る内部統制評価に関する協議

③　会計監査の状況

a. 監査法人の名称

有限責任 あずさ監査法人

b. 継続監査期間

11年

業務執行社員のローテーションに関しては適切に実施されており、原則として連続して７会計期間を超えて監査業務に関与しておりません。なお、筆頭業務執行社員については連続して５会計期間を超えて監査業務に関与しておりません。

c. 業務を執行した公認会計士

川村　敦

梶原　崇宏

d. 監査業務に係る補助者の構成

補助者は、公認会計士4名、その他5名であります。

e. 監査法人の選定方針と理由

監査役会は、監査法人の選定にあたっては、監査法人の専門性、独立性、品質管理体制、監査の実施体制等を総合的に判断することとしており、検討の結果、有限責任 あずさ監査法人の再任を決議しております。

なお、監査役会は、会計監査人の解任または不再任については、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、株主総会に提出する会計監査人の解任または不再任に関する議案を決定いたします。また、会計監査人が会社法第340条第1項各号のいずれかに該当すると認められる場合は、監査役会は監査役全員の同意に基づき会計監査人を解任いたします。

f. 監査役会における会計監査人の評価

監査役会は、会計監査人の評価を行っております。

評価にあたっては、監査法人の品質管理、監査チームの独立性・専門性、監査報酬、経営者・監査役等とのコミュニケーション及び不正リスクヘの対応状況等を総合的に評価しております。評価の結果、有限責任 あずさ監査法人の監査活動は適切であると評価しました。

④　監査報酬の内容等

ａ．監査公認会計士等に対する報酬

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬（千円）	非監査業務に基づく報酬（千円）	監査証明業務に基づく報酬（千円）	非監査業務に基づく報酬（千円）
提出会社	25,000	－	25,000	－
連結子会社	－	－	－	－
計	25,000	－	25,000	－

ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（a.を除く）

該当事項はありません。

c．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

該当事項はありません。

d．監査報酬の決定方針

監査日数や業務内容等を勘案して監査報酬を決定しております。

e．監査役会が会計監査人の報酬に同意した理由

監査役会は、会計監査人の監査計画の内容、職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠が適切であるかどうかについて検討を行った結果、会計監査人の報酬等について、会社法第399条第１項の同意を行っております。 

（４）【役員の報酬等】

① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項

当社の役員報酬については、株主総会決議により取締役及び監査役それぞれの報酬等の限度額を決定しております。当社の取締役の報酬等については、2007年4月1日開催の株主総会において定めた報酬等の限度額の範囲内（年額200,000千円以内）で、取締役会の決議により定めております。当社の監査役の報酬等は、2007年4月1日開催の株主総会において定めた報酬等の限度額の範囲内（年額30,000千円以内）で、監査役会の決議により定めております。

また、2021年5月27日開催の第14期定時株主総会において、当社の企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与えるとともに、取締役と株主の皆様との一層の価値共有を進めることを目的として、上記の報酬枠とは別枠で、譲渡制限付株式の付与のための報酬を支給することとし、譲渡制限付株式の付与のために支給する金銭債権として年額52,000千円以内（うち社外取締役は年額10,000千円以内。なお、使用人兼務取締役の使用人分給与を含まない。）、これにより発行又は処分される当社の普通株式の総数は年400,000株以内（うち社外取締役は40,000株以内）と、決議しております。

取締役の報酬等の額については、基本報酬、譲渡制限付株式報酬により構成され、基本報酬の額については、取締役等の報酬に関する妥当性を審議するため設置された社外取締役を委員長とする指名・報酬委員会において総合的に勘案した諮問の結果を踏まえ、取締役会からの一任により代表取締役会長が上記株主総会で決議された報酬限度額内で決定しております。また、譲渡制限付株式報酬の額については指名・報酬委員会で算定された各取締役の基本報酬に一定の係数を乗じた額を、上記株主総会で決議された報酬限度額内で取締役会の決議により決定しております。

監査役の報酬等の額については、基本報酬のみで構成されており、株主総会で決議された報酬限度額の範囲内で、監査役の協議により各監査役の常勤・非常勤の別、監査業務の分担の状況を総合的に勘案し、各監査役の報酬等を決定しております。

② 役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

役員区分	報酬等の総額 （千円）	報酬等の種類別の総額（千円）					対象となる役員の員数 （人）
固定報酬	譲渡制限付 株式報酬	業績連動報酬	退職慰労金	左記のうち、非金銭報酬等
基本報酬
取締役	118,798	100,500	18,298	－	－	18,298	9
（うち社外取締役）	(8,499)	(7,800)	(699)	(－)	(－)	（699）	（4）
監査役	12,900	12,900	－	－	－	－	4
（うち社外監査役）	(6,900)	(6,900)	(－)	(－)	(－)	（－）	（3）

（注）非金銭報酬等は全て譲渡制限付株式報酬であります。

③ 役員ごとの連結報酬等の総額等

連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。

④ 使用人兼務役員の使用人分給与のうち重要なもの

該当事項はありません。  

（５）【株式の保有状況】

① 投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、株式の価値の変動、または株式に係る配当によって利益を受けることを主目的とした投資を純投資株式、戦略上の重要性、取引関係強化を主目的とした投資を政策保有株式と区分しております。

なお、当社は純投資目的の株式、及び政策保有株式を保有しておりません。今後も株価変動に左右されない強固な財務基盤の構築や資本効率性の観点から、原則としていずれの株式も保有しない方針としております。

② 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

該当事項はありません。

③ 保有目的が純投資目的である投資株式

該当事項はありません。

④ 当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

該当事項はありません。

⑤ 当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

該当事項はありません。 

 有価証券報告書（通常方式）_20220526091911

第５【経理の状況】

１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

（１）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1976年大蔵省令第28号）に基づいて作成しております。

（２）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1963年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。

また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2021年３月１日から2022年２月28日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2021年３月１日から2022年２月28日まで）の財務諸表について、有限責任 あずさ監査法人により監査を受けております。

３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みについて

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、情報収集に努めるとともに、監査法人をはじめとする各種団体が主催するセミナーへ参加しております。

１【連結財務諸表等】

（１）【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2021年２月28日)	当連結会計年度 (2022年２月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	2,826,581	2,766,884
売掛金	395,439	532,032
その他	84,352	80,156
貸倒引当金	△1,673	△5,121
流動資産合計	3,304,699	3,373,952
固定資産
有形固定資産
建物	93,921	99,344
リース資産	30,063	33,737
その他	70,692	84,925
減価償却累計額	△109,951	△124,691
有形固定資産合計	84,725	93,315
無形固定資産
ソフトウエア	110,926	242,739
ソフトウエア仮勘定	31,784	－
その他	7,213	2,194
無形固定資産合計	149,925	244,933
投資その他の資産
投資有価証券	123,796	83,895
差入保証金	129,029	136,979
長期預金	－	100,000
繰延税金資産	21,862	54,015
その他	6,599	6,724
投資その他の資産合計	281,288	381,614
固定資産合計	515,939	719,863
資産合計	3,820,638	4,093,815

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2021年２月28日)	当連結会計年度 (2022年２月28日)
負債の部
流動負債
買掛金	95,136	95,251
未払法人税等	138,226	133,075
賞与引当金	49,998	74,411
その他	251,877	276,526
流動負債合計	535,239	579,264
固定負債
資産除去債務	34,665	37,457
退職給付に係る負債	36,046	－
長期未払金	－	35,556
その他	59,677	62,247
固定負債合計	130,388	135,262
負債合計	665,627	714,527
純資産の部
株主資本
資本金	647,065	654,377
資本剰余金	761,905	769,217
利益剰余金	2,267,736	2,501,001
自己株式	△548,271	△548,271
株主資本合計	3,128,436	3,376,326
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	26,574	2,962
その他の包括利益累計額合計	26,574	2,962
純資産合計	3,155,011	3,379,288
負債純資産合計	3,820,638	4,093,815

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2020年３月１日 　至　2021年２月28日)	当連結会計年度 (自　2021年３月１日 　至　2022年２月28日)
売上高	3,072,866	3,552,931
売上原価	1,631,753	1,882,825
売上総利益	1,441,113	1,670,106
販売費及び一般管理費	※１,※２ 948,680	※１,※２ 1,055,755
営業利益	492,432	614,350
営業外収益
受取利息	40	32
受取賃貸料	16,200	15,740
投資事業組合運用益	50,398	－
その他	8,377	4,391
営業外収益合計	75,016	20,164
営業外費用
支払利息	143	93
賃貸費用	13,066	13,750
株式交付費	1,818	－
その他	2,732	1,444
営業外費用合計	17,761	15,289
経常利益	549,687	619,225
特別利益
新株予約権戻入益	※３ 238	※３ －
特別利益合計	238	－
税金等調整前当期純利益	549,925	619,225
法人税、住民税及び事業税	184,801	234,342
法人税等調整額	1,373	△21,731
法人税等合計	186,175	212,610
当期純利益	363,750	406,614
親会社株主に帰属する当期純利益	363,750	406,614

【連結包括利益計算書】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2020年３月１日 　至　2021年２月28日)	当連結会計年度 (自　2021年３月１日 　至　2022年２月28日)
当期純利益	363,750	406,614
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	26,277	△23,612
その他の包括利益合計	※ 26,277	※ △23,612
包括利益	390,028	383,001
（内訳）
親会社株主に係る包括利益	390,028	383,001
非支配株主に係る包括利益	－	－

③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度（自　2020年３月１日　至　2021年２月28日）

					（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	422,379	537,219	2,048,518	△353,589	2,654,528
当期変動額
新株の発行	224,686	224,686			449,372
剰余金の配当			△144,532		△144,532
親会社株主に帰属する当期純利益			363,750		363,750
自己株式の取得				△194,682	△194,682
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	224,686	224,686	219,218	△194,682	473,908
当期末残高	647,065	761,905	2,267,736	△548,271	3,128,436

	その他の包括利益累計額		新株予約権	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	その他の包括利益累計額合計
当期首残高	296	296	10,404	2,665,229
当期変動額
新株の発行				449,372
剰余金の配当				△144,532
親会社株主に帰属する当期純利益				363,750
自己株式の取得				△194,682
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	26,277	26,277	△10,404	15,873
当期変動額合計	26,277	26,277	△10,404	489,781
当期末残高	26,574	26,574	－	3,155,011

当連結会計年度（自　2021年３月１日　至　2022年２月28日）

					（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	647,065	761,905	2,267,736	△548,271	3,128,436
当期変動額
新株の発行	7,312	7,312			14,624
剰余金の配当			△173,348		△173,348
親会社株主に帰属する当期純利益			406,614		406,614
自己株式の取得					－
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	7,312	7,312	233,265	－	247,890
当期末残高	654,377	769,217	2,501,001	△548,271	3,376,326

	その他の包括利益累計額		新株予約権	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	その他の包括利益累計額合計
当期首残高	26,574	26,574	－	3,155,011
当期変動額
新株の発行				14,624
剰余金の配当				△173,348
親会社株主に帰属する当期純利益				406,614
自己株式の取得				－
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	△23,612	△23,612		△23,612
当期変動額合計	△23,612	△23,612	－	224,277
当期末残高	2,962	2,962	－	3,379,288

④【連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2020年３月１日 　至　2021年２月28日)	当連結会計年度 (自　2021年３月１日 　至　2022年２月28日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益	549,925	619,225
減価償却費	69,983	84,519
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△128	3,447
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	70	△36,046
受取利息	△40	△32
支払利息	143	93
投資事業組合運用損益（△は益）	△50,398	1,323
株式報酬費用	8,478	20,981
売上債権の増減額（△は増加）	△23,461	△136,593
たな卸資産の増減額（△は増加）	26,416	△2,037
仕入債務の増減額（△は減少）	△19,423	114
前払費用の増減額（△は増加）	15,839	△16,042
未収入金の増減額（△は増加）	△4,949	133
未払金の増減額（△は減少）	△7,533	92,990
未払消費税等の増減額（△は減少）	13,648	△37,327
その他	△16,596	39,564
小計	561,974	634,314
利息の受取額	39	32
利息の支払額	△143	△93
法人税等の支払額	△146,918	△225,495
営業活動によるキャッシュ・フロー	414,951	408,758
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△3,328	△18,771
無形固定資産の取得による支出	△56,454	△161,355
定期預金の払戻による収入	2,800	100,000
定期預金の預入による支出	－	△100,000
信託預金の解約による収入	100,000	－
投資事業組合からの分配による収入	64,723	4,600
預り敷金及び保証金の受入による収入	2,640	－
その他	△166	△10,268
投資活動によるキャッシュ・フロー	110,214	△185,795
財務活動によるキャッシュ・フロー
リース債務の返済による支出	△12,948	△9,366
自己株式の取得による支出	△194,682	－
新株予約権の行使による株式の発行による収入	423,098	－
配当金の支払額	△144,486	△173,219
その他	△1,823	△75
財務活動によるキャッシュ・フロー	69,156	△182,660
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	594,322	40,302
現金及び現金同等物の期首残高	2,032,259	2,626,581
現金及び現金同等物の期末残高	※ 2,626,581	※ 2,666,884

【注記事項】

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

１．連結の範囲に関する事項

連結子会社の数　　2社

連結子会社の名称　株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託

株式会社中央グループ

２．持分法の適用に関する事項

該当事項はありません。

３．連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社のうち、株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託の決算日は３月31日であり、連結財務諸表の作成に当たっては、連結決算日現在で本決算に準じた仮決算を行った財務諸表を基礎としております。その他の連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。

４．会計方針に関する事項

（１）重要な資産の評価基準及び評価方法

① 有価証券

その他有価証券

時価のあるもの　期末日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。

② たな卸資産

仕掛品　　　　　個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）を採用しております。

（２）重要な減価償却資産の減価償却の方法

① 有形固定資産（リース資産を除く）

定率法を採用しております。

ただし建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備については、定額法によっております。

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

建物　　　　　　　　10年～15年

工具、器具及び備品　５年～20年

② 無形固定資産（リース資産を除く）

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。

③ リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

リース期間を耐用年数として、残存価額を零とする定額法を採用しております。

（３）重要な引当金の計上基準

① 貸倒引当金

債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

② 賞与引当金

従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額のうち当連結会計年度末までに発生していると認められる額を計上しております。

（４）退職給付に係る会計処理の方法

連結子会社の株式会社中央グループにおいて、2021年４月20日を施行日とする退職金規程の改定を行い、2021年２月28日以降の勤続年数による退職一時金の加算を打ち切る変更を行っております。これに伴い確定した退職給付に係る負債について、固定負債の長期未払金として表示しております。

（５）重要な収益の計上基準

当社グループでは、実現主義の原則に基づき各事業において提供するサービスごとに役務の提供が完了し、かつ、対価が成立したと判断される時点で売上を計上しております。

（６）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。

（７）その他連結財務諸表作成のための重要な事項

① 繰延資産の処理方法

株式交付費　　支出時に全額費用処理しております。

② 消費税等の会計処理

消費税等の会計処理は税抜方式によっております。

（重要な会計上の見積り）

該当事項はありません。 

（未適用の会計基準等）

１．収益認識に関する会計基準等

・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日 企業会計基準委員会）

・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号 2021年３月26日 企業会計基準委員会）

（１）概要

国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15号、FASBにおいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度から、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものです。

企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされております。

（２）適用予定日

2023年２月期の期首から適用します。

（３）当該会計基準等の適用による影響

「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。

２．時価の算定に関する会計基準等

・「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号　2019年７月４日 企業会計基準委員会)

・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日 企業会計基準委員会)

・「棚卸資産の評価に関する会計基準」(企業会計基準第９号　2019年７月４日 企業会計基準委員会)

・「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準第10号　2019年７月４日 企業会計基準委員会)

・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日 企業会計基準委員会）

（１）概要

国際的な会計基準の定めとの比較可能性を向上させるため、「時価の算定に関する会計基準」及び「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(以下「時価算定会計基準等」という。)が開発され、時価の算定方法に関するガイダンス等が定められました。時価算定会計基準等は次の項目の時価に適用されます。

・「金融商品に関する会計基準」における金融商品

・「棚卸資産の評価に関する会計基準」におけるトレーディング目的で保有する棚卸資産

また、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」が改訂され、金融商品の時価のレベルごとの内訳等の注記事項が定められました。

（２）適用予定日

2023年２月期の期首より適用予定であります。

（３）当該会計基準等の適用による影響

「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。 

（表示方法の変更）

（「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）

「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当連結会計年度の年度末に係る連結財務諸表から適用し、連結財務諸表に会計上の見積りに関する注記を記載しております。

ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度に係る内容については記載しておりません。

（追加情報）

（新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積り）

新型コロナウイルスの流行はワクチン接種が進む等感染拡大の防止に向けた動きがみられるものの、新たな変異株発生により予断を許さない状況が続いておりますが、当社においては、新型コロナウイルス感染症が業績に与える影響は軽微であると判断し、繰延税金資産の回収可能性等の見積りを行っております。 

（連結貸借対照表関係）

偶発債務

保証債務

不動産取引保証サービスに係る保証極度額は次のとおりであります。

	前連結会計年度末 (2021年２月28日)	当連結会計年度末 (2022年２月28日)
保証極度相当額	80,732,366千円	245,956,865千円

保証極度相当額は、当社が実際に関与する過去３ケ年（保証期間）の非対面決済サービスH'OURSを利用した不動産取引の取引総額の残高から契約に定める損害賠償の上限額を超過する金額を除外して記載しております。当保証債務は、司法書士及び売主に起因する事故が発生した際、損害回避のための事態収拾を行った上で、その結果発生した買主の実損額を一時的に保証するものです。保証人である当社は債務について最終的な責任を負うものではないため、主たる債務者に対して求償できる求償権を保有しています。

また、当保証債務は、当社加入のE&O保険の適用対象業務となっておりますので、前連結会計年度末における保証極度相当額80,732,366千円のうち50,681,651千円は第三者の保険会社により保証されており、保険により補填されない額、すなわち当社から主たる債務者へ求償しうる総額は30,050,714千円となります。当連結会計年度末における保証極度相当額245,956,865千円のうち160,941,935千円は第三者の保険会社により保証されており、保険により補填されない額、すなわち当社から主たる債務者へ求償しうる総額は85,014,930千円となります。

なお、当保証債務は、当社の非対面決済サービスH'OURSを利用した取引を対象としていますが、①取引対象となる不動産の登記情報に係る所有権調査を行うこと、②当社指定の信託会社を利用することで信託財産として分別管理すること、③取引の対象物件に係る手続が安全かつ円滑に行われるように当社が事務に関与すること等により、事故の発生確率は極めて低いものとなっており、過去、事故が発生した案件はございません。

（連結損益計算書関係）

※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自　2020年３月１日 　至　2021年２月28日)	当連結会計年度 (自　2021年３月１日 　至　2022年２月28日)
役員報酬	194,930千円	196,000千円
給料及び手当	235,796	237,253
賞与引当金繰入額	23,759	45,654
地代家賃	80,951	88,209
退職給付費用	484	-
貸倒引当金繰入額	-	3,936

※２　研究開発費の総額

	前連結会計年度 (自　2020年３月１日 　至　2021年２月28日)	当連結会計年度 (自　2021年３月１日 　至　2022年２月28日)
	2,920千円	1,409千円

※３　新株予約権戻入益の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自　2020年３月１日 　至　2021年２月28日)	当連結会計年度 (自　2021年３月１日 　至　2022年２月28日)
ストック・オプションの権利失効 による戻入益	238千円	－千円

（連結包括利益計算書関係）

※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

	前連結会計年度 (自　2020年３月１日 　至　2021年２月28日)	当連結会計年度 (自　2021年３月１日 　至　2022年２月28日)
その他有価証券評価差額金：
当期発生額	37,989千円	△33,879千円
組替調整額	△113	△ 154
税効果調整前	37,875	△ 34,033
税効果額	△11,597	10,421
その他有価証券評価差額金	26,277	△ 23,612
その他の包括利益合計	26,277	△ 23,612

（連結株主資本等変動計算書関係）

前連結会計年度（自2020年３月１日　至2021年２月28日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度期首株式数（株）	当連結会計年度増加株式数（株）	当連結会計年度減少株式数（株）	当連結会計年度末株式数（株）
発行済株式
普通株式（注）１	42,521,884	3,108,599	－	45,630,483
合計	42,521,884	3,108,599	－	45,630,483
自己株式
普通株式（注）２	1,226,852	1,066,483	－	2,293,335
合計	1,226,852	1,066,483	－	2,293,335

（注）１．普通株式の株式数の増加3,108,599株は、新株予約権の行使による増加3,015,000株及び譲渡制限付株式の交付による増加93,599株であります。

２．自己株式の株式数の増加1,066,483株は、取締役会決議による自己株式の取得による増加1,000,000株及び譲渡制限付株式報酬に係る無償取得66,483株であります。 

２．配当に関する事項

（１）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日
2020年５月28日 定時株主総会	普通株式	144,532	3.50	2020年２月29日	2020年５月29日

（２）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	配当の原資	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日
2021年５月27日 定時株主総会	普通株式	173,348	利益剰余金	4.00	2021年２月28日	2021年５月28日

当連結会計年度（自2021年３月１日　至2022年２月28日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度期首株式数（株）	当連結会計年度増加株式数（株）	当連結会計年度減少株式数（株）	当連結会計年度末株式数（株）
発行済株式
普通株式（注）１	45,630,483	87,886	－	45,718,369
合計	45,630,483	87,886	－	45,718,369
自己株式
普通株式（注）２	2,293,335	3,600	－	2,296,935
合計	2,293,335	3,600	－	2,296,935

（注）１．普通株式の株式数の増加87,886株は、譲渡制限付株式の交付によるものであります。

２．自己株式の株式数の増加3,600株は、譲渡制限付株式報酬に係る無償取得によるものであります。 

２．配当に関する事項

（１）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日
2021年５月27日 定時株主総会	普通株式	173,348	4.00	2021年2月28日	2021年5月28日

（２）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	配当の原資	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日
2022年５月26日 定時株主総会	普通株式	173,685	利益剰余金	4.00	2022年2月28日	2022年5月27日

（連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前連結会計年度 （自　2020年３月１日 至　2021年２月28日）	当連結会計年度 （自　2021年３月１日 至　2022年２月28日）
現金及び預金勘定	2,826,581千円	2,766,884千円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金	△200,000	△ 100,000
現金及び現金同等物	2,626,581	2,666,884

（リース取引関係）

（借主側）

１．ファイナンス・リース取引

所有権移転外ファイナンス・リース取引

①　リース資産の内容

有形固定資産

サーバー及びコンピューター端末機（工具、器具及び備品）であります。

無形固定資産

ソフトウエアであります。

②　リース資産の減価償却の方法

連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　（２）重要な減価償却資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。

２．オペレーティング・リース取引

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

		（単位：千円）
	前連結会計年度 （2021年2月28日）	当連結会計年度 （2022年2月28日）
1年内	19,640	19,640
1年超	203,668	184,027
合計	223,308	203,668

（注）中途解約不能な不動産賃貸借契約における契約期間内の地代家賃を記載しております。

（金融商品関係）

１．金融商品の状況に関する事項

（１）金融商品に対する取組方針

当社は、資金運用については預金等の安全性の高い金融資産に限定しており、デリバティブ取引は行わない方針であります。

（２）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、社内規程に沿ってリスクを低減しており、回収懸念先については、個別に進捗を把握し対応を行っております。

営業債務である買掛金は１年以内の支払期日となっております。

営業債務は、流動性リスクに晒されておりますが、資金繰計画を作成する等の方法により管理しております。

２．金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注）２．参照）。

前連結会計年度（2021年２月28日）

	連結貸借対照表計上額 （千円）	時価（千円）	差額（千円）
① 現金及び預金	2,826,581	2,826,581	－
② 売掛金	395,439	395,439	－
③ 投資有価証券
その他有価証券	123,796	123,796	－
資産計	3,345,817	3,345,817	－
① 買掛金	95,136	95,136	－
② 未払法人税等	138,226	138,226	－
負債計	233,363	233,363	－

当連結会計年度（2022年２月28日）

	連結貸借対照表計上額 （千円）	時価（千円）	差額（千円）
① 現金及び預金	2,766,884	2,766,884	－
② 売掛金	532,032	532,032	－
③ 投資有価証券
その他有価証券	83,895	83,895	－
④ 長期預金	100,000	99,996	△ 4
資産計	3,482,812	3,482,808	△ 4
① 買掛金	95,251	95,251	－
② 未払法人税等	133,075	133,075	－
負債計	228,326	228,326	－

（注）１．金融商品の時価の算定方法

資　産

① 現金及び預金、② 売掛金

これらは全て短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。

③ 投資有価証券

これらの投資有価証券の時価については、取引所の価格または取引金融機関から提示された価格を使用しております。

④ 長期預金

元利金の合計額を新規に同様の預入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。

負　債

① 買掛金、② 未払法人税等

これらは全て短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。

２．時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

（単位：千円）

区分	前連結会計年度 （2021年２月28日）	当連結会計年度 （2022年２月28日）
差入保証金（※１）	129,029	136,979

（※１）差入保証金については、償還予定が合理的に見積れず、時価を把握することが極めて困難と認められることから、時価評価は行っておりません。

３．金銭債権の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度（2021年２月28日）

	１年以内 （千円）	１年超 ５年以内 （千円）	５年超 10年以内 （千円）	10年超 （千円）
現金及び預金	2,826,581	－	－	－
売掛金	395,439	－	－	－
合計	3,222,020	－	－	－

当連結会計年度（2022年２月28日）

	１年以内 （千円）	１年超 ５年以内 （千円）	５年超 10年以内 （千円）	10年超 （千円）
現金及び預金	2,766,884	－	－	－
売掛金	532,032	－	－	－
長期預金	－	100,000	－	－
合計	3,298,916	100,000	－	－

（有価証券関係）

１．その他有価証券

前連結会計年度（2021年２月28日）

	種類	連結貸借対照表計上額 （千円）	取得原価 （千円）	差額 （千円）
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	その他	114,299	75,493	38,805
	小計	114,299	75,493	38,805
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	その他	9,497	10,000	△502
	小計	9,497	10,000	△502
合計		123,796	85,493	38,303

当連結会計年度（2022年２月28日）

	種類	連結貸借対照表計上額 （千円）	取得原価 （千円）	差額 （千円）
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	その他	74,487	69,626	4,861
	小計	74,487	69,626	4,861
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	その他	9,407	10,000	△ 592
	小計	9,407	10,000	△ 592
合計		83,895	79,626	4,269

２．売却したその他有価証券

前連結会計年度（自　2020年３月１日　至　2021年２月28日）

重要性が乏しいため、記載を省略しております。

当連結会計年度（自　2021年３月１日　至　2022年２月28日）

重要性が乏しいため、記載を省略しております。  

（退職給付関係）

１．採用している退職給付制度の概要

連結子会社の株式会社中央グループにおいて、2021年４月20日を施行日とする退職金規程の改定を行い、2021年２月28日以降の勤続年数による退職一時金の加算を打ち切る変更を行っております。これに伴い確定した退職給付に係る負債について、固定負債の長期未払金として表示しております。

２．確定給付制度

（１）簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表

	前連結会計年度 （自　2020年３月１日 至　2021年２月28日）	当連結会計年度 （自　2021年３月１日 至　2022年２月28日）
退職給付に係る負債の期首残高	35,976千円	36,046千円
退職給付費用	3,490	－
退職給付の支払額	△3,420	－
長期未払金への振替額	－	△36,046
退職給付に係る負債の期末残高	36,046	－

（２）退職給付債務の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債の調整表

	前連結会計年度 （2021年２月28日）	当連結会計年度 （2022年２月28日）
非積立型制度の退職給付債務	36,046千円	－千円
連結貸借対照表に計上された負債	36,046	－

退職給付に係る負債	36,046	－
連結貸借対照表に計上された負債	36,046	－

（３）退職給付費用

簡便法で計算した退職給付費用	前連結会計年度3,490千円	当連結会計年度－千円

（ストック・オプション等関係）

１．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名

該当事項はありません。

２．権利不行使による失効により利益として計上した金額	（単位：千円）

	前連結会計年度 （自　2020年３月１日 至　2021年２月28日）	当連結会計年度 （自　2021年３月１日 至　2022年２月28日）
新株予約権戻入益	238	－

３．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

該当事項はありません。  

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度 （2021年２月28日）		当連結会計年度 （2022年２月28日）
（繰延税金資産）
未払事業税	9,075千円		11,359千円
賞与引当金	14,126		24,222
減価償却超過額	41		－
資産除去債務	10,741		11,596
退職給付に係る負債	12,350		10,649
貸倒引当金	567		1,601
その他有価証券評価差額金	153		181
その他	16,274		23,950
繰延税金資産の合計	63,330		83,560
（繰延税金負債）
その他有価証券評価差額金	△11,882		△ 1,488
投資損失準備金	△14,462		△ 14,797
資産除去債務に対応する除去費用	△7,588		△ 7,691
その他	△7,533		△ 5,567
繰延税金負債合計	△41,467		△ 29,545
繰延税金資産の純額	21,862		54,015

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前連結会計年度 （2021年２月28日）		当連結会計年度 （2022年２月28日）
法定実効税率	30.6％		30.6％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.0		0.2
住民税均等割	1.1		1.2
株式報酬費用	0.9		－
親会社と子会社の法定実効税率の差異	1.0		2.1
その他	0.2		0.2
税効果会計適用後の法人税等の負担率	33.9		34.3

（資産除去債務関係）

資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの

１．当該資産除去債務の概要

本社及びオペレーションセンター等の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等であります。

２．当該資産除去債務の金額の算定方法

使用見込期間を取得から15年と見積り、割引率は0.1～0.3％を使用して資産除去債務の金額を計算しております。

３．当該資産除去債務の総額の増減

	前連結会計年度 （自　2020年３月１日 至　2021年２月28日）	当連結会計年度 （自　2021年３月１日 至　2022年２月28日）
期首残高	34,622千円	34,665千円
有形固定資産の取得に伴う増加額	－	2,750
時の経過による調整額	42	42
期末残高	34,665	37,457

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

（１）報告セグメントの決定方法

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務諸表が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであり、「エスクローサービス」「BPO」「不動産オークション」の３つを報告セグメントとしております。

（２）各セグメントに属するサービスの種類

① エスクローサービス事業

エスクローサービス事業においては、士業専門家、金融機関、不動産事業者及び建築事業者に対し、不動産取引の効率性、利便性、安全性の向上に寄与する各種支援システム等により、業務の効率化の各種サービスを提供しております。また連結子会社の株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託における信託サービス、相続手続き代行サービスでは決済の安全性確保、財産保全等のニーズに対応しております。

② BPO事業

BPO事業においては、金融機関における住宅ローン融資に係る事務受託等によりクライアントの業務課題を解決するためのサービスを提供しております。また、連結子会社の株式会社中央グループでは、建築・開発設計サービスや不動産鑑定サービス、士業専門家への業務支援や建築事業者向け各種コンサルティングサービスを提供しております。

③ 不動産オークション事業

不動産オークション事業においては、連結子会社の株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託にて、主に税理士等の士業専門家からの相談に応じ、不動産の調査から取引決済まで安全性の高い不動産取引の機会の場を提供しております。これにより売買後のトラブルや紛争を未然に回避することができるほか、取引価格については入札方式を採用することによって透明性の高い価格形成が可能となり、不動産取引の効率性、利便性、安全性の向上に寄与しております。 

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理の方法と概ね同一であります。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自　2020年３月１日　至　2021年２月28日）

						（単位：千円）
	報告セグメント				合計	調整額　　（注）１	連結財務諸表計上額（注）２
	エスクローサービス	BPO	不動産オークション	計
売上高
外部顧客への売上高	955,976	1,929,522	187,367	3,072,866	3,072,866	－	3,072,866
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	－	－
計	955,976	1,929,522	187,367	3,072,866	3,072,866	－	3,072,866
セグメント利益	726,519	403,424	5,358	1,135,301	1,135,301	△642,868	492,432
セグメント資産	282,473	902,384	295,536	1,480,394	1,480,394	2,340,244	3,820,638
その他の項目
減価償却費	13,766	33,040	110	46,916	46,916	23,066	69,983
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	54,483	4,320	360	59,164	59,164	619	59,783

（注）１．調整額の内容は以下のとおりであります。

（１）セグメント利益の調整額△642,868千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない本社部門等で生じた販売費及び一般管理費であります。

（２）セグメント資産の調整額2,340,244千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。

（３）減価償却費の調整額23,066千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。

（４）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額619千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る資産の増加額であります。

２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 

当連結会計年度（自　2021年３月１日　至　2022年２月28日）

						（単位：千円）
	報告セグメント				合計	調整額　　（注）１	連結財務諸表計上額（注）２
	エスクローサービス	BPO	不動産オークション	計
売上高
外部顧客への売上高	1,026,525	2,003,510	522,896	3,552,931	3,552,931	－	3,552,931
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	－	－
計	1,026,525	2,003,510	522,896	3,552,931	3,552,931	－	3,552,931
セグメント利益	729,359	445,904	134,781	1,310,045	1,310,045	△695,694	614,350
セグメント資産	560,011	1,012,291	528,614	2,100,918	2,100,918	1,992,897	4,093,815
その他の項目
減価償却費	32,426	33,283	78	65,787	65,787	18,731	84,519
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	159,452	24,505	－	183,957	183,957	4,527	188,484

（注）１．調整額の内容は以下のとおりであります。

（１）セグメント利益の調整額△695,694千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない本社部門等で生じた販売費及び一般管理費であります。

（２）セグメント資産の調整額1,992,897千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。

（３）減価償却費の調整額18,731千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。

（４）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額4,527千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る資産の増加額であります。

２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 

【関連情報】

前連結会計年度（自　2020年３月１日　至　2021年２月28日）

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

（１）売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

（２）有形固定資産

本邦以外に所有している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３．主要な顧客ごとの情報

（単位：千円）

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
住信SBIネット銀行株式会社	350,704	BPO

当連結会計年度（自　2021年３月１日　至　2022年２月28日）

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

（１）売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

（２）有形固定資産

本邦以外に所有している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

３．主要な顧客ごとの情報

（単位：千円）

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
住信SBIネット銀行株式会社	392,846	BPO

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。

【関連当事者情報】

関連当事者との取引

（１）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社の役員等及び主要株主等（個人の場合に限る。）

前連結会計年度（自　2020年３月１日　至　2021年２月28日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2021年３月１日　至　2022年２月28日）

該当事項はありません。

（２）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社の役員等及び主要株主等（個人の場合に限る。）

前連結会計年度（自　2020年３月１日 至　2021年２月28日）

種類	会社等の名称又は氏名	所在地	資本金又は出資金 （千円）	事業の内容 又は職業	議決権等の所有(被所有)割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 （千円）	科目	期末残高 （千円）
役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社等	株式会社 ブレス （注）１	新潟市中央区	50,000	不動産賃貸業	－	同社施設の賃借等	施設賃借料等	19,640	－	－

（注）１．株式会社ブレスは当社代表取締役本間英明氏の近親者が議決権の100％を直接所有している会社であります。

２．株式会社ブレスとの不動産賃借の一部については、形式的には連結子会社の株式会社中央グループと第三者との取引であるものの、実質的には第三者を経由した連結子会社の株式会社中央グループと株式会社ブレスとの取引による金額です。

３．不動産賃借における取引条件においては、近隣の取引実勢に基づいて賃貸料金額を決定しております。

４．取引金額には消費税等が含まれておりません。

当連結会計年度（自　2021年３月１日 至　2022年２月28日）

種類	会社等の名称又は氏名	所在地	資本金又は出資金 （千円）	事業の内容 又は職業	議決権等の所有(被所有)割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 （千円）	科目	期末残高 （千円）
役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社等	株式会社 ブレス （注）１	新潟市中央区	50,000	不動産賃貸業	－	同社施設の賃借等	施設賃借料等	19,640	－	－

（注）１．株式会社ブレスは当社代表取締役本間英明氏の近親者が議決権の100％を直接所有している会社であります。

２．株式会社ブレスとの不動産賃借の一部については、形式的には連結子会社の株式会社中央グループと第三者との取引であるものの、実質的には第三者を経由した連結子会社の株式会社中央グループと株式会社ブレスとの取引による金額です。

３．不動産賃借における取引条件においては、近隣の取引実勢に基づいて賃貸料金額を決定しております。

４．取引金額には消費税等が含まれておりません。  

（１株当たり情報）

	前連結会計年度 （自　2020年３月１日 至　2021年２月28日）	当連結会計年度 （自　2021年３月１日 至　2022年２月28日）
１株当たり純資産額	72.80円	77.83円
１株当たり当期純利益	8.52円	9.37円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	8.49円	－円

（注）１．当事業年度における潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前連結会計年度 （2021年２月28日）	当連結会計年度 （2022年２月28日）
純資産の部の合計額（千円）	3,155,011	3,379,288
純資産の部の合計額から控除する金額（千円）	－	－
（うち新株予約権（千円））	（－）	（－）
普通株式に係る期末の純資産額（千円）	3,155,011	3,379,288
１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数（株）	43,337,148	43,421,434

３．１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前連結会計年度 （自　2020年３月１日 至　2021年２月28日）	当連結会計年度 （自　2021年３月１日 至　2022年２月28日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	363,750	406,614
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	363,750	406,614
期中平均株式数（株）	42,679,437	43,385,605
潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額（千円）	－	－
普通株式増加数（株）	185,585	－
（うち新株予約権（株））	（185,585）	（－）
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要	－	－

（重要な後発事象）

該当事項はありません。   

⑤【連結附属明細表】

【社債明細表】

該当事項はありません。 

【借入金等明細表】

区分	当期首残高 （千円）	当期末残高 （千円）	平均利率 （％）	返済期限
短期借入金	－	－	－	－
１年以内に返済予定の長期借入金	－	－	－	－
１年以内に返済予定のリース債務	8,575	2,952	1.2	－
長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）	－	－	－	－
リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）	2,148	2,456	1.2	2023年３月～ 2026年２月
その他有利子負債	－	－	－	－
合計	10,724	5,409	－	－

（注）１．「平均利率」については、当期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２．リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。

	１年超２年以内 （千円）	２年超３年以内 （千円）	３年超４年以内 （千円）	４年超５年以内 （千円）
リース債務	811	818	826	－

【資産除去債務明細表】

本明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、資産除去債務明細表の記載を省略しております。 

（２）【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

（累計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上高（千円）	785,681	1,496,109	2,705,225	3,552,931
税金等調整前四半期（当期）純利益金額（千円）	144,409	232,837	572,487	619,225
親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益金額（千円）	94,514	152,648	380,409	406,614
１株当たり四半期（当期）純利益金額（円）	2.18	3.52	8.77	9.37

（会計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり四半期純利益金額（円）	2.18	1.34	5.25	0.60

 有価証券報告書（通常方式）_20220526091911

２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		（単位：千円）
	前事業年度 (2021年２月28日)	当事業年度 (2022年２月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	2,024,499	1,601,979
売掛金	※１ 228,210	※１ 385,187
仕掛品	2,397	3,329
前渡金	※１ 23,668	※１ 17,237
前払費用	27,133	35,472
その他	※１ 30,628	※１ 31,797
貸倒引当金	△164	△4,207
流動資産合計	2,336,373	2,070,796
固定資産
有形固定資産
建物	86,080	91,503
工具、器具及び備品	40,764	50,160
リース資産	18,360	22,033
減価償却累計額	△73,825	△86,013
有形固定資産合計	71,380	77,685
無形固定資産
ソフトウエア	52,532	206,683
リース資産	6,647	1,694
商標権	566	500
ソフトウエア仮勘定	31,784	－
無形固定資産合計	91,530	208,878
投資その他の資産
関係会社株式	341,837	341,837
差入保証金	115,358	123,208
長期預金	－	100,000
投資有価証券	123,796	83,895
関係会社長期貸付金	59,691	41,864
長期前払費用	2,129	1,667
繰延税金資産	8,214	23,329
投資その他の資産合計	651,027	715,803
固定資産合計	813,939	1,002,367
資産合計	3,150,313	3,073,163

		（単位：千円）
	前事業年度 (2021年２月28日)	当事業年度 (2022年２月28日)
負債の部
流動負債
買掛金	※１ 48,742	※１ 46,060
リース債務	7,489	2,952
未払金	※１ 77,181	※１ 125,957
未払法人税等	116,360	33,762
未払消費税等	39,442	－
前受金	※１ 4,501	※１ 1,925
預り金	6,098	5,730
前受収益	※１ 2,106	※１ 2,284
賞与引当金	35,707	37,410
その他	1,499	1,285
流動負債合計	339,130	257,368
固定負債
リース債務	2,148	2,456
長期預り敷金	※１ 29,160	※１ 29,971
資産除去債務	31,176	33,969
固定負債合計	62,485	66,397
負債合計	401,616	323,766
純資産の部
株主資本
資本金	647,065	654,377
資本剰余金
資本準備金	662,065	669,377
その他資本剰余金	99,840	99,840
資本剰余金合計	761,905	769,217
利益剰余金
その他利益剰余金
投資損失準備金	32,770	33,527
繰越利益剰余金	1,828,651	1,837,582
利益剰余金合計	1,861,421	1,871,110
自己株式	△548,271	△548,271
株主資本合計	2,722,122	2,746,435
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	26,574	2,962
評価・換算差額等合計	26,574	2,962
純資産合計	2,748,696	2,749,397
負債純資産合計	3,150,313	3,073,163

②【損益計算書】

		（単位：千円）
	前事業年度 (自　2020年３月１日 　至　2021年２月28日)	当事業年度 (自　2021年３月１日 　至　2022年２月28日)
売上高	※１ 1,948,635	※１ 1,978,845
売上原価	※１ 950,897	※１ 1,012,860
売上総利益	997,738	965,985
販売費及び一般管理費	※２ 642,904	※２ 695,694
営業利益	354,833	270,290
営業外収益
受取利息	※１ 375	※１ 243
受取賃貸料	14,820	14,840
投資事業組合運用益	50,398	－
その他	2,752	1,881
営業外収益合計	68,345	16,964
営業外費用
支払利息	139	93
賃貸費用	13,066	13,750
株式交付費	1,818	－
その他	683	1,323
営業外費用合計	15,708	15,168
経常利益	407,470	272,087
特別利益
新株予約権戻入益	238	－
特別利益合計	238	－
税引前当期純利益	407,708	272,087
法人税、住民税及び事業税	139,943	93,744
法人税等調整額	△8,353	△4,694
法人税等合計	131,590	89,050
当期純利益	276,118	183,036

【売上原価明細書】

		前事業年度 （自　2020年３月１日 至　2021年２月28日）			当事業年度 （自　2021年３月１日 至　2022年２月28日）
区分	注記 番号	金額（千円）		構成比 （％）	金額（千円）		構成比 （％）
---	---	---	---	---	---	---	---
Ⅰ．労務費
1．給与及び手当		386,592			383,855
2．賞与		24,418			31,401
3．賞与引当金繰入額		20,592			21,361
4．通勤費		12,076			12,012
5．法定福利費		53,451			55,824
6．福利厚生費		304	497,434	53.7	42	504,497	49.8
Ⅱ．外注費			324,732	35.0		355,402	35.1
Ⅲ．経費
1．旅費交通費		8,534			5,811
2．減価償却費		17,712			35,421
3．支払手数料		19,477			18,086
4．地代家賃		39,164			41,008
5．その他		19,438	104,327	11.3	53,563	153,892	15.2
小計			926,494	100.0		1,013,792	100.0
期首仕掛品たな卸高			26,800			2,397
合計			953,295			1,016,190
期末仕掛品たな卸高			2,397			3,329
売上原価			950,897			1,012,860

（注）原価計算の方法は、個別原価計算であります。

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2020年３月１日　至　2021年２月28日）

						（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金
	資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	その他利益剰余金		利益剰余金合計
	投資損失準備金	繰越利益剰余金
当期首残高	422,379	437,379	99,840	537,219	33,187	1,696,648	1,729,836
当期変動額
新株の発行	224,686	224,686		224,686
剰余金の配当						△144,532	△144,532
投資損失準備金の積立					32,770	△32,770	－
投資損失準備金の取崩					△33,187	33,187	－
当期純利益						276,118	276,118
自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	224,686	224,686	－	224,686	△417	132,003	131,585
当期末残高	647,065	662,065	99,840	761,905	32,770	1,828,651	1,861,421

	株主資本		評価・換算 差額等	新株予約権	純資産合計
	自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金
当期首残高	△353,589	2,335,846	296	10,404	2,346,547
当期変動額
新株の発行		449,372			449,372
剰余金の配当		△144,532			△144,532
投資損失準備金の積立		－			－
投資損失準備金の取崩		－			－
当期純利益		276,118			276,118
自己株式の取得	△194,682	△194,682			△194,682
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			26,277	△10,404	15,873
当期変動額合計	△194,682	386,276	26,277	△10,404	402,149
当期末残高	△548,271	2,722,122	26,574	－	2,748,696

当事業年度（自　2021年３月１日　至　2022年２月28日）

						（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金
	資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	その他利益剰余金		利益剰余金合計
	投資損失準備金	繰越利益剰余金
当期首残高	647,065	662,065	99,840	761,905	32,770	1,828,651	1,861,421
当期変動額
新株の発行	7,312	7,312		7,312
剰余金の配当						△173,348	△173,348
投資損失準備金の積立					33,527	△33,527	－
投資損失準備金の取崩					△32,770	32,770	－
当期純利益						183,036	183,036
自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	7,312	7,312	－	7,312	757	8,931	9,688
当期末残高	654,377	669,377	99,840	769,217	33,527	1,837,582	1,871,110

	株主資本		評価・換算 差額等	新株予約権	純資産合計
	自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金
当期首残高	△548,271	2,722,122	26,574	－	2,748,696
当期変動額
新株の発行		14,624			14,624
剰余金の配当		△173,348			△173,348
投資損失準備金の積立		－			－
投資損失準備金の取崩		－			－
当期純利益		183,036			183,036
自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			△23,612		△23,612
当期変動額合計	－	24,312	△23,612	－	700
当期末残高	△548,271	2,746,435	2,962	－	2,749,397

【注記事項】

（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

（１）有価証券の評価基準及び評価方法

子会社株式　　　　移動平均法による原価法

その他有価証券

時価のあるもの　期末日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）

（２）たな卸資産の評価基準及び評価方法

仕掛品　　　　　　個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）

２．固定資産の減価償却の方法

（１）有形固定資産（リース資産を除く）

定率法によっております。ただし、建物(建物附属設備は除く)並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備については、定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

建物　　　　　　　　10～15年

工具、器具及び備品　５～20年

（２）無形固定資産（リース資産を除く）

定額法によっております。ただし、ソフトウエア（自社利用分）については、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によっております。

（３）リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。

３．引当金の計上基準

（１）貸倒引当金

債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

（２）賞与引当金

従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額のうち当事業年度末までに発生していると認められる額を計上しております。

４．重要な収益の計上基準

当社では実現主義の原則に基づき各事業において提供するサービスごとに役務の提供が完了し、かつ、対価が成立したと判断される時点で売上を計上しております。

５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

（１）繰延資産の処理方法

株式交付費

支出時に全額費用処理しております。

（２）消費税等の会計処理

税抜方式によっております。 

（重要な会計上の見積り）

該当事項はありません。    

（表示方法の変更）

（「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）

「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当事業年度の年度末に係る財務諸表から適用し、財務諸表に会計上の見積りに関する注記を記載しております。

ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る内容については記載しておりません。

（追加情報）

（新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積り）

新型コロナウイルスの流行はワクチン接種が進む等感染拡大の防止に向けた動きがみられるものの、新たな変異株発生により予断を許さない状況が続いておりますが、当社においては、新型コロナウイルス感染症が業績に与える影響は軽微であると判断し、繰延税金資産の回収可能性等の見積りを行っております。 

（貸借対照表関係）

※１　関係会社に対する金銭債権債務

区分掲記されたもの以外で各科目に含まれているものは、次のとおりであります。

	前事業年度末 (2021年２月28日)	当事業年度末 (2022年２月28日)
短期金銭債権	20,751千円	18,527千円
短期金銭債務	4,211	5,182
長期金銭債務	14,040	15,092

※２　偶発債務

保証債務

不動産取引保証サービスに係る保証極度額は次のとおりであります。

	前事業年度末 (2021年２月28日)	当事業年度末 (2022年２月28日)
保証極度相当額	80,732,366千円	245,956,865千円

保証極度相当額は、当社が実際に関与する過去３ケ年（保証期間）の非対面決済サービスH'OURSを利用した不動産取引の取引総額の残高から契約に定める損害賠償の上限額を超過する金額を除外して記載しております。当保証債務は、司法書士及び売主に起因する事故が発生した際、損害回避のための事態収拾を行った上で、その結果発生した買主の実損額を一時的に保証するものです。保証人である当社は債務について最終的な責任を負うものではないため、主たる債務者に対して求償できる求償権を保有しています。

また、当保証債務は、当社加入のE&O保険の適用対象業務となっておりますので、前事業年度末における保証極度相当額80,732,366千円のうち50,681,651千円は第三者の保険会社により保証されており、保険により補填されない額、すなわち当社から主たる債務者へ求償しうる総額は30,050,714千円となります。当事業年度末における保証極度相当額245,956,865千円のうち160,941,935千円は第三者の保険会社により保証されており、保険により補填されない額、すなわち当社から主たる債務者へ求償しうる総額は85,014,930千円となります。

なお、当保証債務は、当社の非対面決済サービスH'OURSを利用した取引を対象としていますが、①取引対象となる不動産の登記情報に係る所有権調査を行うこと、②当社指定の信託会社を利用することで信託財産として分別管理すること、③取引の対象物件に係る手続が安全かつ円滑に行われるように当社が事務に関与すること等により、事故の発生確率は極めて低いものとなっており、過去、事故が発生した案件はございません。 

（損益計算書関係）

※１　関係会社との営業取引及び営業取引以外の取引

	前事業年度 （自　2020年３月１日 　　至　2021年２月28日）	当事業年度 （自　2021年３月１日 　　至　2022年２月28日）
営業取引による取引高
売上高	700千円	4,742千円
仕入高	18,611	41,021
営業取引以外の取引高	342	219

※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度７％、当事業年度７％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は、前事業年度93％、当事業年度93％であります。

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2020年３月１日 　　至　2021年２月28日）	当事業年度 （自　2021年３月１日 　　至　2022年２月28日）
役員報酬	114,000千円	113,700千円
給料及び手当	161,997	150,829
法定福利費	38,689	35,129
地代家賃	59,528	70,731
業務委託費	25,026	54,312
支払手数料	48,336	57,110
減価償却費	20,897	18,870
賞与引当金繰入額	15,114	16,048

（有価証券関係）

子会社株式は、市場価額がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、子会社株式の時価を記載しておりません。

なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。

（単位：千円）

区分	前事業年度 （2021年２月28日）	当事業年度 （2022年２月28日）
子会社株式	341,837	341,837

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （2021年２月28日）		当事業年度 （2022年２月28日）
（繰延税金資産）
未払事業税	7,385千円		3,583千円
賞与引当金	10,933		11,454
減価償却超過額	16		－
資産除去債務	9,546		10,401
貸倒引当金	50		1,288
その他有価証券評価差額金	153		181
その他	13,098		19,513
繰延税金資産合計	41,184		46,423
（繰延税金負債）
その他有価証券評価差額金	△11,882		△1,488
投資損失準備金	△14,462		△14,797
資産除去債務に対応する除去費用	△6,624		△6,807
繰延税金負債合計	△32,970		△23,093
繰延税金資産の純額	8,214		23,329

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 （2021年２月28日）		当事業年度 （2022年２月28日）
法定実効税率	30.6％		30.6％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.1		0.2
住民税均等割	1.2		2.0
株式報酬費用	0.7		0.1
その他	△0.3		△0.2
税効果会計適用後の法人税等の負担率	32.3		32.7

（重要な後発事象）

該当事項はありません。   

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

（単位：千円）

区分	資産の種類	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期償却額	当期末残高	減価償却累計額又は 償却累計額
有形固定資産	建物	59,986	5,422	－	5,918	59,490	32,013
	工具、器具及び備品	9,280	9,395	－	3,673	15,002	35,157
	リース資産	2,113	3,673	－	2,595	3,191	18,842
	計	71,380	18,492	－	12,187	77,685	86,013
無形固定資産	ソフトウエア	52,532	191,236	－	37,084	206,683	123,905
	リース資産	6,647	－	－	4,953	1,694	32,181
	ソフトウエア仮勘定	31,784	141,245	173,029	－	－	－
	商標権	566	－	－	65	500	159
	計	91,530	332,481	173,029	42,104	208,878	156,246

（注）１．当期増加額のうち主なものは、次のとおりであります。

ソフトウエア　　業務システム開発費用　　191,236千円

２．「ソフトウエア仮勘定」の当期減少額はソフトウエアへの振替によるものであります。  

【引当金明細表】

（単位：千円）

科目	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
貸倒引当金	164	4,207	164	4,207
賞与引当金	35,707	37,410	35,707	37,410

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。  

（３）【その他】

該当事項はありません。 

 有価証券報告書（通常方式）_20220526091911

第６【提出会社の株式事務の概要】

事業年度	毎年３月１日から翌年２月末日まで
定時株主総会	毎年５月
基準日	毎年２月末日
剰余金の配当の基準日	毎年８月31日 毎年２月末日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取り
取扱場所	東京都千代田区丸の内１丁目４番１号 　三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
株主名簿管理人	東京都千代田区丸の内１丁目４番１号 　三井住友信託銀行株式会社
取次所	三井住友信託銀行株式会社　全国本支店
買取手数料	株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額
公告掲載方法	電子公告により行う。ただし電子公告によることができない事故その他やむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載して行う。 https://www.ea-j.jp/
株主に対する特典	該当事項はありません。

（注）当会社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができる旨、定款に定めております。

（１）会社法第189条第２項各号に掲げる権利

（２）会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

（３）株主の有する株式数に応じて募集株式の割当及び募集新株予約権の割当てを受ける権利  

 有価証券報告書（通常方式）_20220526091911

第７【提出会社の参考情報】

１【提出会社の親会社等の情報】

当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。  

２【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。

（１）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

事業年度（第14期）（自　2020年３月１日　至　2021年２月28日）2021年５月28日関東財務局長に提出

（２）内部統制報告書及びその添付書類

2021年５月28日関東財務局長に提出

（３）四半期報告書及び確認書

第15期第１四半期　（自　2021年３月１日　至　2021年５月31日）2021年７月９日関東財務局長に提出

第15期第２四半期　（自　2021年６月１日　至　2021年８月31日）2021年10月８日関東財務局長に提出

第15期第３四半期　（自　2021年９月１日　至　2021年11月30日）2022年１月７日関東財務局長に提出

（４）臨時報告書

2021年５月28日関東財務局に提出

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨時報告書であります。

（５）臨時報告書の訂正報告書

2021年５月31日関東財務局に提出

2021年５月28日提出の臨時報告書（株主総会における議決権行使の結果）に係る訂正報告書であります。  

 有価証券報告書（通常方式）_20220526091911

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。