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EOMJIHOUSE Co., Ltd — Audit Report / Information 2025
Mar 23, 2026
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Audit Report / Information
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감사보고서 6.0 (주)엄지하우스 00469373 100000000000 20260331 1101110427074 000 65960 51427 104441 116 Y N N Y N X N 1 Y
주식회사 엄지하우스
재 무 제 표 에 대 한
감 사 보 고 서
2025년 01월 01일2025년 12월 31일
| 제 40 기 |
| 부터 |
| 까지 |
한울회계법인
목 차
| I. | 독립된 감사인의 감사보고서‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ | 1 | |
| II. | (첨부)재무제표 | ||
| 재무상태표 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ | 7 | ||
| 포괄손익계산서 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ | 9 | ||
| 자본변동표 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ | 10 | ||
| 현금흐름표 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ | 11 | ||
| 주석 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ | 12 | ||
| III. | 내부회계관리제도 검토의견 | ||
| 독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ | 88 | ||
| 내부회계관리제도 운영실태보고서 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ | 90 | ||
| IV. | 외부감사 실시내용‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ | 91 |
독립된 감사인의 감사보고서
| 주식회사 엄지하우스 | |
| 주주 및 이사회 귀중 |
감사의견
우리는 주식회사 엄지하우스(이하, '회사')의 재무제표를 감사하였습니다. 해당 재무제표는 2025년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다.
우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2025년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.
감사의견근거
우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.
수주산업 핵심감사사항
수주산업 핵심감사사항은 「회계감사실무지침 2016-1(2018년 개정)」에 따라 감사인의 전문가적 판단과 지배기구와의 커뮤니케이션을 통해 당기 재무제표 감사에서 수주산업과 관련하여 가장 유의적인 사항을 선정한 것입니다. 해당 사항은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 재무제표 전체에 대한 의견을 형성할 때 다루어진 사항이며, 우리는 이 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하는 것은 아닙니다.
가. 투입법에 따른 수익인식1) 핵심감사사항으로 결정된 이유재무제표에 대한 주석 2.2.3 (19)(고객과의 계약에서 생기는 수익)에서 기술한 바와 같이 회사는 건설계약과 관련한 수익과 원가를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우, 해당 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 건설계약의 진행률을 기준으로 인식하고있습니다. 총계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 이에 따라 우리는 총계약수익 추정에내재된 불확실성이 재무제표에 미치는 영향이 유의적이라고 판단되는 주요 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 선정하였습니다.2) 핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법ㆍ신규계약의 체결 및 계약금액 변경에 대한 내부통제 설계 및 운영의 효과성 테스트ㆍ신규계약 및 계약금액 변경 건에 대한 계약서 확인ㆍ계약금액 변경에 대한 고객의 승인 내역 확인나. 총계약원가 추정의 불확실성1) 핵심감사사항으로 결정된 이유재무제표에 대한 주석 26(건설형 공사계약)에서 기술한 바와 같이 회사의 공사계약은 대부분 장기에 걸쳐 수행되며 총계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.총계약원가의 추정 변동은 당기 및 미래 손익에 영향을 미치게 되므로 우리는 총계약원가 추정의 불확실성을 핵심감사사항으로 선정하였습니다.2) 핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법ㆍ추정총계약원가 최초수립 및 변경에 대한 내부통제 설계 및 운영의 효과성 테스트ㆍ현업에서 승인된 예정원가와 결산 자료에 입력된 예정원가의 비교 확인ㆍ예정원가율의 변동이 유의적인 프로젝트에 대한 진행상황 질문 및 변동원인 검토ㆍ총계약원가의 유의적인 변동이 있는 계약에 대하여 변동원인에 대한 질문 및 변동 사유 관련 증빙의 확인ㆍ공사지연, 공사기간 연장 등으로 추정총계약원가의 예외적인 변동사항이 존재하는 프로젝트에 대한 질문 및 문서검사다. 공사진행률 산정의 적절성1) 핵심감사사항으로 결정된 이유재무제표에 대한 주석 26(건설형 공사계약)에서 기술한 바와 같이 회사의 보고기간의 공사수익은 총계약수익에 보고기간말 현재의 누적진행률을 곱한 금액에서 전기까지 인식한 금액을 차감하여 산정하게 되므로, 공사진행률의 변동은 당기 및 미래의 공사수익에 영향을 미치게 됩니다. 원가투입량에 비례한 공사진행률과 실제 공사 진척도 간에 유의미하게 차이가 발생할 위험이 존재함에 따라 우리는 회사의 공사진행률 산정을 핵심감사사항으로 선정하였습니다.2) 핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법ㆍ공사진행률 산정 관련 내부통제 설계 및 운영의 효과성 테스트ㆍ프로젝트 투입원가 집계 및 프로젝트별 공사진행률 계산 관련 입증감사ㆍ투입원가 발생금액, 귀속시기 및 귀속 프로젝트를 원시증빙문서와 비교 대사ㆍ진행률 및 진행률에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증ㆍ입수가능한 기타정보를 통해 확인한 공정률과 회계상 공사진행률의 차이 비교 및 그 사유의 타당성 검토ㆍ보고기간말 전후 발생한 원가의 귀속시기 적정성 테스트 기타사항
비교표시된 회사의 2024년 12월 31일로 종료된 보고기간의 재무제표는 타감사인이 감사하였으며, 이 감사인의 2025년 3월 21일자 감사보고서에는 해당 재무재표에 대하여 적정의견이 표명되었습니다.
재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임
경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.
경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다.
지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.
재무제표감사에 대한 감사인의 책임
우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.
감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한, 우리는:
ㆍ부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.
ㆍ상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련된 내부통제를 이해합니 다. 그러나 이는 내부통제의 효과성에 대한 의견을 표명하기 위한 것이 아닙니다.
ㆍ재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.
ㆍ경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나, 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다.
ㆍ공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 재무제표의기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.
우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션 합니다.
또한, 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션 한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다.
이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 김희철입니다.
| 서울특별시 강남구 테헤란로 88길 14 |
| 한 울 회 계 법 인 |
| 대표이사 신 성 섭 |
2026년 03월 23일
이 감사보고서는 감사보고서일 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 이후이 보고서를 열람하는 시점까지의 기간 사이에 회사의 재무제표에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.(첨부)재 무 제 표
주식회사 엄지하우스
2025년 01월 01일2025년 12월 31일
| 제 40 기 |
| 부터 |
| 까지 |
| 제 39 기 | |
| 2024년 01월 01일 | 부터 |
| 2024년 12월 31일 | 까지 |
| "첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다." |
| 주식회사 엄지하우스 대표이사 정재호, 정석환 |
| 본점 소재지 : | (도로명주소) | 서울특별시 강남구 테헤란로28길 25 |
| (전 화) | 02-550-7800 |
| 재 무 상 태 표 | |
| 제 40(당) 기 2025년 12월 31일 현재 | |
| 제 39(전) 기 2024년 12월 31일 현재 | |
| 주식회사 엄지하우스 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 주 석 | 제 40(당) 기 | 제 39(전) 기 |
|---|---|---|---|
| 자 산 | |||
| Ⅰ. 유동자산 | 45,597,125,074 | 51,792,537,299 | |
| 현금및현금성자산 | 4,7 | 1,063,675,247 | 8,415,377,990 |
| 단기금융상품 | 4,7 | - | 223,500,000 |
| 매출채권 | 4,8,26 | 5,172,913,466 | 1,518,386,814 |
| 미청구공사 | 8,26 | 3,384,977,193 | 991,668,402 |
| 기타수취채권 | 4,8,36 | 1,057,896,210 | 328,245,500 |
| 재고자산 | 9,35,36 | 34,578,497,525 | 40,018,121,601 |
| 기타자산 | 10 | 259,026,683 | 223,889,712 |
| 당기법인세자산 | 80,138,750 | 73,347,280 | |
| Ⅱ. 비유동자산 | 20,362,428,098 | 14,679,364,796 | |
| 장기금융상품 | 4,7,35 | 1,314,868,500 | - |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 4,6,11 | 3,752,501,197 | 3,244,886,994 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 4,12 | - | - |
| 기타수취채권 | 4,8,36 | 615,955,710 | 616,655,710 |
| 종속기업 및 관계기업투자 | 13 | - | - |
| 유형자산 | 14,33,35,38 | 9,988,308,047 | 9,844,738,278 |
| 무형자산 | 15 | 341,787,220 | 341,787,220 |
| 투자부동산 | 16,35 | 1,639,206,156 | 270,682,228 |
| 이연법인세자산 | 31 | 2,709,801,268 | 360,614,366 |
| 자 산 총 계 | 65,959,553,172 | 66,471,902,095 | |
| 부 채 | |||
| Ⅰ. 유동부채 | 47,003,402,994 | 50,393,849,949 | |
| 매입채무 | 4,5 | 17,037,347,619 | 16,139,843,264 |
| 기타지급채무 | 4,5,17,34,36,38 | 2,581,634,520 | 1,216,448,956 |
| 단기차입금 | 4,5,18,34,35 | 12,269,742,480 | 15,811,060,036 |
| 유동성장기차입금 | 4,5,18,34,35 | 5,000,000,000 | 2,210,000,000 |
| 초과청구공사 | 8,26 | 9,117,894,769 | 13,889,307,179 |
| 기타부채 | 21 | 334,150,950 | 736,386,562 |
| 충당부채 | 20 | 662,632,656 | 390,803,952 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 4,423,914,392 | 7,806,602,291 | |
| 장기차입금 | 4,5,18,34,35,36 | 3,030,000,000 | 7,190,000,000 |
| 기타지급채무 | 4,5,17,19,34,36,38 | 1,393,914,392 | 616,602,291 |
| 부 채 총 계 | 51,427,317,386 | 58,200,452,240 | |
| 자 본 | |||
| Ⅰ. 자본금 | 1,22 | 2,100,000,000 | 2,100,000,000 |
| Ⅱ. 자본잉여금 | 22 | 2,891,871,500 | 2,891,871,500 |
| Ⅲ. 기타자본구성요소 | 23 | (988,123,530) | (988,123,530) |
| Ⅳ. 이익잉여금 | 24 | 10,528,487,816 | 4,267,701,885 |
| 자 본 총 계 | 14,532,235,786 | 8,271,449,855 | |
| 부 채 및 자 본 총 계 | 65,959,553,172 | 66,471,902,095 |
첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다.
| 포 괄 손 익 계 산 서 | |
| 제 40(당) 기 2025년 1월 1일 부터 2025년 12월 31일 까지 | |
| 제 39(전) 기 2024년 1월 1일 부터 2024년 12월 31일 까지 | |
| 주식회사 엄지하우스 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 주 석 | 제 40(당) 기 | 제 39(전) 기 |
|---|---|---|---|
| I. 매출액 | 25,26,37 | 104,441,366,654 | 81,503,104,954 |
| II. 매출원가 | 26,28 | 89,694,158,681 | 71,784,467,717 |
| III. 매출총이익 | 14,747,207,973 | 9,718,637,237 | |
| 판매비와관리비 | 27,28 | 9,083,213,467 | 8,448,748,754 |
| IV. 영업이익 | 5,663,994,506 | 1,269,888,483 | |
| 금융수익 | 4,30 | 165,439,030 | 95,915,827 |
| 금융비용 | 4,5,30 | 1,765,582,993 | 3,313,697,587 |
| 기타수익 | 29 | 47,425,019 | 44,324,892 |
| 기타비용 | 29 | 273,023,813 | 1,107,433,108 |
| 지분법손실 | 13 | - | (189,380,416) |
| V. 법인세비용차감전순이익(손실) | 3,838,251,749 | (3,200,381,909) | |
| VI. 법인세비용(수익) | 31 | (2,422,534,182) | 216,065,326 |
| VII. 당기순이익(손실) | 6,260,785,931 | (3,416,447,235) | |
| VIII. 기타포괄손익 | 4 | - | (82,178,800) |
| IX. 총포괄이익(손실) | 6,260,785,931 | (3,498,626,035) | |
| X. 주당손익 | 32 | ||
| 기본주당순이익(손실) | 1,542 | (842) | |
| 희석주당순이익(손실) | 1,542 | (842) |
첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다.
| 자 본 변 동 표 | |
| 제 40(당) 기 2025년 1월 1일 부터 2025년 12월 31일 까지 | |
| 제 39(전) 기 2024년 1월 1일 부터 2024년 12월 31일 까지 | |
| 주식회사 엄지하우스 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본구성요소 | 이익잉여금 | 자본총계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 1월 1일(전기초) | 2,100,000,000 | 2,891,871,500 | (905,944,730) | 7,684,149,120 | 11,770,075,890 |
| 총포괄손익 | |||||
| 당기순손실 | - | - | - | (3,416,447,235) | (3,416,447,235) |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 | - | - | (82,178,800) | - | (82,178,800) |
| 2024년 12월 31일(전기말) | 2,100,000,000 | 2,891,871,500 | (988,123,530) | 4,267,701,885 | 8,271,449,855 |
| 2025년 1월 1일(당기초) | 2,100,000,000 | 2,891,871,500 | (988,123,530) | 4,267,701,885 | 8,271,449,855 |
| 총포괄손익 | |||||
| 당기순이익 | - | - | - | 6,260,785,931 | 6,260,785,931 |
| 2025년 12월 31일(당기말) | 2,100,000,000 | 2,891,871,500 | (988,123,530) | 10,528,487,816 | 14,532,235,786 |
첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다.
| 현 금 흐 름 표 | |
| 제 40(당) 기 2025년 1월 1일 부터 2025년 12월 31일 까지 | |
| 제 39(전) 기 2024년 1월 1일 부터 2024년 12월 31일 까지 | |
| 주식회사 엄지하우스 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 40(당) 기 | 제 39(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동현금흐름 | 1,292,252,721 | 23,858,555,238 | ||
| 영업으로부터 창출된 현금흐름(주석 34) | 2,693,486,008 | 26,133,548,948 | ||
| 이자의 수취 | 93,620,319 | 287,461,329 | ||
| 이자의 지급 | (1,585,409,416) | (2,376,190,032) | ||
| 배당금의 수취 | 24,000,000 | 11,715,000 | ||
| 법인세의 환급(납부) | 66,555,810 | (197,980,007) | ||
| Ⅱ. 투자활동현금흐름 | (3,035,454,292) | (5,900,654,897) | ||
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 1,874,547,318 | 642,092,000 | ||
| 대여금의 감소 | 568,000,000 | 190,008,000 | ||
| 당기손익-공정가치측정금융자산의 감소 | 779,510,500 | 264,000,000 | ||
| 단기금융상품의 감소 | 223,500,000 | - | ||
| 임차보증금의 감소 | 292,355,000 | 188,084,000 | ||
| 유형자산의 처분 | 11,181,818 | - | ||
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | 4,910,001,610 | 6,542,746,897 | ||
| 대여금의 증가 | 1,210,000,000 | 15,000,000 | ||
| 당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 | 1,324,715,440 | 744,494,830 | ||
| 단기금융상품의 증가 | - | 221,200,000 | ||
| 장기금융상품의 증가 | 1,314,868,500 | - | ||
| 임차보증금의 증가 | 251,170,500 | 311,564,000 | ||
| 기타보증금의 증가 | 9,300,000 | 7,000,000 | ||
| 유형자산의 취득 | 799,947,170 | 5,243,488,067 | ||
| Ⅲ. 재무활동현금흐름 | (5,608,501,172) | (11,430,318,548) | ||
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 5,800,000,000 | 23,100,000,000 | ||
| 단기차입금의 증가 | 5,220,000,000 | 23,100,000,000 | ||
| 장기차입금의 증가 | 580,000,000 | - | ||
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | 11,408,501,172 | 34,530,318,548 | ||
| 단기차입금의 감소 | 10,586,317,556 | 32,762,398,142 | ||
| 유동성장기차입금의 감소 | 85,000,000 | - | ||
| 장기차입금의 감소 | 40,000,000 | 1,030,000,000 | ||
| 리스부채의 지급 | 697,183,616 | 737,920,406 | ||
| Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | (7,351,702,743) | 6,527,581,793 | ||
| Ⅴ. 기초 현금및현금성자산 | 8,415,377,990 | 1,887,796,197 | ||
| Ⅵ. 기말 현금및현금성자산 | 1,063,675,247 | 8,415,377,990 |
첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다.
주석
| 제 40(당) 기 2025년 12월 31일 현재 |
| 제 39(전) 기 2024년 12월 31일 현재 |
| 주식회사 엄지하우스 |
1. 일반사항주식회사 엄지하우스(이하 '회사')는 실내건축 및 설계 등을 주요 사업목적으로 하여 1986년 5월 15일에 설립되었으며, 서울특별시 강남구 테헤란로 28길 25(역삼동)에 소재하고 있습니다. 한편, 당기말 현재 회사의 자본금은 2,100,000천원입니다.당기말 현재 회사의 주요주주 현황은 다음과 같습니다.
| 주주명 | 소유주식수(주) | 지분율(%) |
|---|---|---|
| 정재호 | 1,273,923 | 30.33 |
| 손기근 | 479,080 | 11.41 |
| 이선구 | 391,000 | 9.31 |
| 정석환 | 253,624 | 6.04 |
| 신한투자증권(주) | 158,143 | 3.77 |
| 전혜숙 | 149,459 | 3.56 |
| (주)엄지하우스 | 141,000 | 3.36 |
| 기 타 | 1,353,771 | 32.22 |
| 합 계 | 4,200,000 | 100.00 |
2. 중요한 회계정책
다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.
2.1 재무제표 작성기준
회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다.한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.
재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.당기손익-공정가치측정금융자산
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.
2.2 회계정책과 공시의 변경
2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' (개정): 교환가능성 결여개정사항은 다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하고 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 미치는 영향을 공시하도록 요구하고 있습니다. 회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정ㆍ공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) 및 제1107호 '금융상품 공시' (개정): 금융상품 분류와 측정
특정조건을 모두 충족하는 경우 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주할 수 있도록 허용하는 규정이 신설되었으며 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정이 명확화 되었습니다. 또한, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.
(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정), 제1107호 '금융상품 공시'(개정): 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건에 의존함에 따라 전력 인도기간 동안 미사용 전력을 판매하게 되더라도, 기업이 해당 계약에 대해 전력의 ‘순구매자’에 해당한다면 기업의 예상되는 사용 필요에 따라 체결된 계약으로 보아 기준서 제1109호 '금융상품'의 적용범위에서 제외(미이행계약으로 처리)할 수 있음을 명확히 하였습니다. 이때 순구매자 판단은 합리적인 기간(12개월 이내)을 기준으로 수행하며, 전력량의 변동성 등 계약상 특성, 추정 미래현금흐름 등 미인식된 약정, 그리고 구매 원가 및 미사용 전력의 판매 대가 등 재무성과에 미치는 영향을 단일 주석으로 공시합니다. 또한, 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 위험회피수단으로 지정하는 경우, 예상 전력거래의 '변동 가능한 명목수량'을 위험회피대상항목으로 지정할 수 있도록 허용하여 전력 산출량의 변동성 위험을 회피할 수 있게 하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용이 가능합니다. 회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.
( 3) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'(제정) 및 제 1007호 '현금흐름표'(개정): 손익계산서 및 현금흐름표 표시방법
기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 특정 총합계와 중간합계를 포함한 손익계산서의 표시방법과 주요 재무제표 및 그 주석의 식별된 '역할'에 따라 재무정보를 통합하고 세분화하는 새로운 요구사항을 포함합니다. 기업은 손익계산서의 모든 수익과 비용을 영업, 투자, 재무, 법인세 및 중단영업의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류해야 하며 경영진이정의한 성과측정치를 공시하여야 합니다. 이와 관련하여 간접법에 따른 영업활동 현금흐름 산정의 출발점을 당기순이익에서 영업손익으로 변경하고 배당과 이자에서 발생하는 현금흐름 분류에 대한 선택권을 제거하는 등 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'가 개정되었습니다. 또한, 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'의 기준서명이 '재무제표의 작성 기준'으로 변경되었으며 제1001호의 일부 문단이 제1008호와 제1107호로 이관되었습니다. 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'와 관련 기준서의 제ㆍ개정 사항은 2027년 1월 1일 이후에 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.
경영진은 현재 새로운 기준서의 적용이 회사의 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있으며, 기준서의 채택이 회사의 순손익에 미치는 영향은 없으나 손익계산서의 수익과 비용을 새로운 범주로 분류하게 되어 영업손익의 계산 및 보고 방식에 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
(4) 한국채택국제회계기준 연차개선한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
·제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정
·제1107호 '금융상품 공시': 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정
·제1109호 '금융상품': 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식
·제1110호 '연결재무제표': 사실상 대리인 여부는 판단의 대상임을 명확히 함
·제1007호 '현금흐름표': '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어 일치
2.2.3 회계정책의 적용
(1) 재무제표의 승인
회사의 재무제표는 2026년 2월 27일자로 이사회에서 승인됐으며, 2026년 3월 31일자 정기주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.
(2) 관계기업 및 공동기업
관계기업이나 공동기업에 대한 투자가 기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업과 공동기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 재무제표에 포함하고 있습니다.
지분법을 적용함에 있어 관계기업과 공동기업투자는 취득원가에서 지분취득 후 발생한 관계기업과 공동기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 재무상태표에 표시하였습니다. 회사가 관계기업이나 공동기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과 공동기업의 거래에서 발생한 손익은 회사와 관련이 없는 관계기업과 공동기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 회사의 재무제표에 인식하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업의 손실 중 회사의지분이 관계기업 및 공동기업의 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 회사는 지분법을 적용하기 위하여 관계기업의 재무제표를 이용할 때, 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 회사가 적용하는 회계정책과 동일한 회계정책이 적용되었는지 검토하여 필요한 경우 관계기업 및 공동기업의 재무제표를 조정합니다.
회사는 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상징후가 있는 경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.
(3) 외화환산
회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.
외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 회사는 외화거래를 최초로 인식하거나 화폐성항목 등을 기말에 환산할 때, 해당 통화의 다른 통화로의 교환가능성을 평가합니다. 측정일 현재 통화를 다른 통화로 교환할 수 없는 경우(교환가능성이 결여된 경우), 회사는 측정일 현재 시장참여자 사이의 정상거래에서 그 통화가 다른 통화로 교환되는 경우 적용되었을 환율을 추정하여 사용합니다.
외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.
비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익 으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.
(4) 영업부문
회사는 단일의 영업부문으로 되어 있으며, 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 부문에 배부될 자원과 부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 회사는 전략적 의사결정을 수행하는 대표이사를 최고영업의사결정자로 보고 있습니다.
(5) 현금및현금성자산
회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다.
지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.
(6) 재고자산
재고자산의 단위원가는 용지는 개별법, 원재료 및 상품은 총평균법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다.
재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.
(7) 금융상품
1) 금융자산의 인식 및 측정
회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 회사가 복합계약의 보유자이고 해당 복합계약의 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 내재파생상품은 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주 중의 하나로 분류합니다.
유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다.
① 상각후원가측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취가 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익, 손상차손(환입) 및 외환손익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.
③ 당기손익-공정가치측정금융자산
금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 제1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해 당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
2) 금융부채의 분류 및 측정
회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.
금융부채는 최초 인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 차감하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.
3) 금융자산의 손상
회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.
회사는 신용손상 측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상 금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말에 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.
매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초 인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.
이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.
4) 금융상품의 제거
금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.
회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 또한, 회사가 금융자산을 통제하고 있다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다.
금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무제표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
5) 금융상품의 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
(8) 유형자산
유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.
유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.
유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.
유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 당기손익으로 인식합니다.
유형자산의 추정 내용연수는 다음과 같습니다.
| 과 목 | 추정 내용연수 |
|---|---|
| 건물 | 30년 |
| 시설장치 | 5년 |
| 차량운반구 | 5년 |
| 공구와기구 | 5년 |
| 비품 | 5년 |
| 사용권자산 | 1~10년 |
회사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.
(9) 리스
회사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 사무실 및 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.
1) 리스이용자
회사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는 동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(또는 증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.
리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.
- 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)
- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
- 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액)
- 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우)
- 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우)
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.
사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 회사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다.
- 리스부채의 최초 측정금액
- 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감)
- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
- 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가
2) 리스제공자
회사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.
(10) 무형자산
무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.
무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 추정 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.
내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.
(11) 투자부동산
임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에는 취득원가에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다.
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선·유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
투자부동산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 30년 동안 정액법으로 상각하고 있습니다.
투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.
(12) 비금융자산의 손상
건설계약에서 발생한 자산, 재고자산 및 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 내용연수가 비한정인 무형자산과 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.
회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.
자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.
현금창출단위에 대한 손상차손은 우선, 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을감소시키고, 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다. 매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.
(13) 미청구공사 및 초과청구공사
미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.
누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 재무상태표의 자산항목에 미청구공사로 표시하고 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 부채항목에 초과청구공사로 표시하고 있습니다.
(14) 공급자금융약정공급자금융약정은 하나 이상의 금융기관이 회사가 공급자에게 지급하여야 할 금액을지급하고, 회사는 공급자가 지급받은 이후에 해당 약정의 조건에 따라 금융기관 등에지급하는 것을 포함하고 있습니다. 이러한 약정은 관련되는 청구서의 지급기한과 비교하여 회사에 연장된 지급기한을 제공하거나, 회사의 공급자가 대금을 조기에 수취하게 합니다.
회사는 공급자금융약정으로 생긴 금융부채가 매입채무의 속성 및 기능과 유사한 경우에만 이를 재무상태표에서 매입채무로 분류합니다. 공급자금융약정이 정상 영업주기내에 사용되는 운전 자본의 일부이고, 제공되는 담보 수준이 매입채무와 유사하며,공급자금융약정으로 생긴 부채의 조건이 공급자금융약정에 해당하지 않는 매입채무의 조건과 실질적으로 다르지 않는 경우가 이에 해당합니다. 공급자금융약정으로 생긴 부채가 재무상태표에서 매입채무로 분류되는 경우 이와 관련된 현금흐름은 현금흐름표의 영업활동에 포함됩니다.
한편, 공급자금융약정으로 금융부채의 조건이 실질적으로 변경되는 경우 금융기관이부채를 인수하는 시점에 기존 부채를 제거하고 금융기관에 대한 새로운 금융부채로 인식합니다. 이 경우 약정에 따라 금융기관이 공급자에게 대금을 지급할 때 비현금거래로 표시하고 있으며 회사가 대금을 지급하는 경우 재무활동 현금유출로 표시됩니다.
(15) 차입원가
적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.
적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.
(16) 종업원급여
1) 단기종업원급여
종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.
2) 기타 장기종업원급여
종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타 장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 당기손익으로 인식하고 있습니다.
3) 퇴직급여: 확정기여제도
확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간말 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산으로 인식하고 있습니다.
(17) 충당부채
충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.
충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.
충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.
회사는 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적 효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.
충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.
(18) 납입자본
보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. 회사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다.
(19) 고객과의 계약에서 생기는 수익
1) 수익인식모형
회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 공사수익, 분양수익, 용역수익 및 상품매출로 구성되어 있습니다. 회사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.
① 계약의 식별
회사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.
② 수행의무의 식별
수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 회사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.
③ 거래가격의 산정
거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 회사는 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다.
④ 거래가격의 배분
회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.
⑤ 수익인식
회사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 회사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.
공사수익은 회사가 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체용도가 없고 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 회사에게 있다고 판단하여, 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐(진행기준) 공사수익을 인식하고 있으며, 분양수익 및상품매출은 자산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.
수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고, 회사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다.
2) 본인과 대리인의 구분
회사는 상품 판매를 포함한 모든 거래에서 '본인'의 역할을 수행하므로 수행의무의 이행결과로 이전되는 대가의 총액을 수익으로 인식하고 있습니다.
3) 계약체결 증분원가와 계약이행원가
회사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로회사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.
(20) 법인세
법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.
1) 당기법인세
당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 회사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.
2) 이연법인세
이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다.
이연법인세부채는 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이 중 일시적 차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나, 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.
관계기업 및 공동기업 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 회사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸 가능할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.
이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 회사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
(21) 주당손익
회사는 보통주 기본주당손익과 희석주당손익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다.
기본주당손익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당손익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.
3. 중요한 회계추정 및 가정
재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.
다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.
(1) 법인세
회사의 과세소득에 대한 법인세는 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.또한 회사는 보고기간종료일 현재까지의 영업활동의 결과로 미래에 부담할 것으로 예상되는 법인세효과를 추정하여 당기법인세 및 이연법인세로 인식하였습니다. 그러나 실제 미래 최종 법인세부담은 보고기간종료일 현재 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 최종 법인세효과가 확정된 시점의 당기법인세및 이연법인세자산및 부채에 영향을 줄 수 있습니다(주석 31 참조).회사는 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 자산과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다
(2) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (주석 6 참조)
(3) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. (주석 8 참조)
(4) 건설계약수익
1) 총계약수익 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. (주석26 참조)
2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (주석 26 참조)
(5) 재고자산
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 표시됩니다.
(6) 관계기업투자주식 회수가능가액
매 보고기간말 관계기업투자주식의 장부가액이 계속적인 사용과정을 통하여 회수가능한 금액에 미달하는지의 여부에 대하여 검토를 실시하고 있습니다. 손상징후가 발견되는 경우 관련 자산의 회수가능가액에 대한 검토를 실시하고 있습니다. (주석 13 참조)
4. 금융상품(1) 보고기간말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.<당기말>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| [유동자산] | |||
| 현금및현금성자산 | 1,063,675 | - | 1,063,675 |
| 매출채권 | 5,172,913 | - | 5,172,913 |
| 기타수취채권 | 1,057,896 | - | 1,057,896 |
| 소 계 | 7,294,484 | - | 7,294,484 |
| [비유동자산] | |||
| 장기금융상품 | 1,314,869 | - | 1,314,869 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 3,752,501 | 3,752,501 |
| 기타수취채권 | 615,956 | - | 615,956 |
| 소 계 | 1,930,825 | 3,752,501 | 5,683,326 |
| 합 계 | 9,225,309 | 3,752,501 | 12,977,810 |
<전기말>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| [유동자산] | |||
| 현금및현금성자산 | 8,415,378 | - | 8,415,378 |
| 단기금융상품 | 223,500 | - | 223,500 |
| 매출채권 | 1,518,387 | - | 1,518,387 |
| 기타수취채권 | 328,246 | - | 328,246 |
| 소 계 | 10,485,511 | - | 10,485,511 |
| [비유동자산] | |||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 3,244,887 | 3,244,887 |
| 기타수취채권 | 616,656 | - | 616,656 |
| 소 계 | 616,656 | 3,244,887 | 3,861,543 |
| 합 계 | 11,102,167 | 3,244,887 | 14,347,054 |
(2) 보고기간말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 상각후원가측정금융부채 | 기타금융부채 | 상각후원가측정금융부채 | 기타금융부채 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| [유동부채] | ||||
| 매입채무 | 17,037,348 | - | 16,139,843 | - |
| 기타지급채무 | 1,821,763 | - | 342,912 | - |
| 단기차입금 | 12,269,742 | - | 15,811,060 | - |
| 유동성장기차입금 | 5,000,000 | - | 2,210,000 | - |
| 리스부채 | - | 480,455 | - | 601,666 |
| 소 계 | 36,128,853 | 480,455 | 34,503,815 | 601,666 |
| [비유동부채] | ||||
| 장기차입금 | 3,030,000 | - | 7,190,000 | - |
| 기타지급채무 | 1,252,200 | - | 2,200 | - |
| 리스부채 | - | 41,530 | - | 514,217 |
| 소 계 | 4,282,200 | 41,530 | 7,192,200 | 514,217 |
| 합 계 | 40,411,053 | 521,985 | 41,696,015 | 1,115,883 |
(3) 금융상품 범주별 순손익당기 및 전기의 금융상품 범주별 순손익 현황은 다음과 같습니다.<당기>
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 금융자산 | 금융부채 | 합 계 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 상각후원가측정 금융부채 | 기타금융부채 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 이자수익 | 107,756 | - | - | - | - | 107,756 |
| 배당금수익 | - | 24,000 | - | - | - | 24,000 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | - | 4,637 | - | - | - | 4,637 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 | - | 27,267 | - | - | - | 27,267 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | - | (69,494) | - | - | - | (69,494) |
| 이자비용 | - | - | - | (1,615,701) | (70,921) | (1,686,622) |
| 기타의대손상각비 | (246,800) | - | - | - | - | (246,800) |
| 외환차익 | 1,780 | - | - | - | - | 1,780 |
| 외환차손 | (9,467) | - | - | - | - | (9,467) |
| 합 계 | (146,731) | (13,590) | - | (1,615,701) | (70,921) | (1,846,943) |
<전기>
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 금융자산 | 금융부채 | 합 계 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 상각후원가측정 금융부채 | 기타금융부채 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 이자수익 | 75,030 | - | - | - | - | 75,030 |
| 배당금수익 | - | 11,715 | - | - | - | 11,715 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | - | (45,062) | - | - | - | (45,062) |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 | - | - | (82,179) | - | - | (82,179) |
| 이자비용 | - | - | - | (3,141,685) | (119,007) | (3,260,692) |
| 기타의대손상각비 | (16,974) | - | - | - | - | (16,974) |
| 외환차익 | 9,171 | - | - | - | - | 9,171 |
| 외환차손 | (7,944) | - | - | - | - | (7,944) |
| 합 계 | 59,283 | (33,347) | (82,179) | (3,141,685) | (119,007) | (3,316,935) |
5. 재무위험관리(1) 재무위험관리요소회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.1) 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.
① 이자율위험
이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과차입금에서 발생하고 있습니다. 회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.다른 변수가 일정하다고 가정할 때 변동금리부 조건 차입금에 대한 이자율이 1% 상승할 경우 당기 법인세비용차감전 순이익은 160,650천원 감소합니다.2) 신용위험회사의 신용위험은 보유하고 있는 매출채권 및 기타수취채권에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.
금융기관의 경우 독립적인 신용평가기관으로부터의 신용등급이 최소 A이상인 경우에 한하여 거래하고 있습니다. 매출채권 및 기타수취채권과 관련된 거래처의 경우 독립적으로 신용평가를 받는다면 평가된 신용등급이 사용되며, 독립적인 신용 등급이 없는 경우에는 해당 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 국가별 신용도 등의 기타 요소들을 고려하여 평가하게 됩니다. 회사는 내부 또는 외부적으로 검토되는 신용등급에 따라 개별적인 신용한도를 결정하되 사전에 경영진에 의해 설정된 수준을 한도로 하며, 신용한도의 사용여부는 정기적으로 검토하고 있습니다.
회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다.보고기간말 현재 신용 위험에 대한 최대노출금액은 각 분류별 장부금액 입니다. 이와관련하여 회사가 보유하고 있는 담보는 없습니다.한편, 회사는 매출채권과 기타수취채권에 대해 손실충당금을 인식하였으며(주석 8 참조), 이외의 금융자산에 대해서는 채무불이행위험이 없다고 판단하여 기대신용손실을 인식하지 않았습니다.
3) 유동성위험유동성위험이란 회사가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 회사의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 회사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다.회사는 미사용 차입금 한도를 적정 수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 회사 내부의 목표 재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률적 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.
보고기간말 현재 금융부채의 계약상 잔존만기는 다음과 같습니다.
<당기말>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 장부금액 | 1년 이하 | 1년~ 2년 이하 | 2년~ 5년 이하 | 5년 초과 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| [유동] | |||||
| 매입채무 | 17,037,348 | 17,037,348 | - | - | - |
| 기타지급채무 | 1,821,763 | 1,821,763 | - | - | - |
| 리스부채(유동) | 480,455 | 505,457 | - | - | - |
| 단기차입금 | 12,269,742 | 12,611,539 | - | - | - |
| 유동성장기차입금 | 5,000,000 | 5,277,260 | - | - | - |
| 소 계 | 36,609,308 | 37,253,367 | - | - | - |
| [비유동] | |||||
| 기타지급채무 | 1,252,200 | - | 1,250,000 | 2,200 | - |
| 리스부채(비유동) | 41,530 | - | 36,984 | 8,254 | - |
| 장기차입금 | 3,030,000 | 126,565 | 1,335,618 | 1,748,535 | - |
| 소 계 | 4,323,730 | 126,565 | 2,622,602 | 1,758,989 | - |
| 합 계 | 40,933,038 | 37,379,932 | 2,622,602 | 1,758,989 | - |
<전기말>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 장부금액 | 1년 이하 | 1년~ 2년 이하 | 2년~ 5년 이하 | 5년 초과 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| [유동] | |||||
| 매입채무 | 16,139,843 | 16,139,843 | - | - | - |
| 기타지급채무 | 229,064 | 229,064 | - | - | - |
| 리스부채(유동) | 601,666 | 671,384 | - | - | - |
| 단기차입금 | 15,811,060 | 16,207,578 | - | - | - |
| 유동성장기차입금 | 2,210,000 | 2,263,129 | - | - | - |
| 소 계 | 34,991,633 | 35,510,998 | - | - | - |
| [비유동] | |||||
| 기타의지급채무 | 2,200 | - | - | 2,200 | - |
| 리스부채(비유동) | 514,217 | - | 497,597 | 45,239 | - |
| 장기차입금 | 7,190,000 | 457,620 | 5,435,420 | 2,632,327 | - |
| 소 계 | 7,706,417 | 457,620 | 5,933,017 | 2,679,766 | - |
| 합 계 | 42,698,050 | 35,968,618 | 5,933,017 | 2,679,766 | - |
위의 분석에 포함된 비파생금융부채는 보고기간말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분되었으며, 계약 만기일까지의 잔여기간에 따른 만기별 구분에 포함된 현금흐름은 현재가치 할인을 하지 않은 금액이며 이자비용을 포함한 금액입니다.
(2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.회사는 부채총계를 자본총계로 나누어 산출되는 부채비율을 기준으로 하여 자본을 관리하고 있으며, 매월 부채비율을 모니터링하고 필요한 경우 적절한 재무구조 개선 방안을 수립하여 실행하고 있습니다.
보고기간말 현재 부채비율은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 부채 총계(A) | 51,427,317 | 58,200,452 |
| 자본 총계(B) | 14,532,236 | 8,271,450 |
| 부채 비율(A/B) | 353.88% | 703.63% |
6. 금융상품 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치보고기간종료일 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는다음과 같습니다
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 3,752,501 | 3,752,501 | 3,244,887 | 3,244,887 |
상기 금융상품 외에 회사의 현금및현금성자산, 매출채권, 기타수취채권 등의 금융자산과 매입채무, 기타지급채무 등의 금융부채는 단기성으로 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치입니다.
(2) 금융상품 공정가치 서열 체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 항목은 공정가치 서열체계에 따라 구분하며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
| 수 준 | 내 용 |
|---|---|
| 수준1 | 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 |
| 수준2 | 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 사용하여 도출되는 공정가치 |
| 수준3 | 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수를 활용하여 도출되는 공정가치 |
보고기간말 현재 공정가치로 측정 및 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시는 다음과 같습니다.<당기말>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 1,952,501 | 1,800,000 | 3,752,501 |
<전기말>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 1,444,887 | 1,800,000 | 3,244,887 |
(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당기 및 전기 중 공정가치 서열체계의 수준1과 수준2 사이의 유의적인 이동 및 공정가치 서열체계 수준3으로 또는 수준3으로부터의 이동은 없었습니다.
(4) 회사는 공정가치 서열체계에서 수준2와 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.<당기말>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | ||||
| 지분증권 | 1,645,738 | 2 | 시장접근법 | 조합 고시가격 |
| 보험상품 | 306,763 | 2 | 이익접근법 | 보험사 고시가격 |
| 지분증권 | 1,800,000 | 3 | 시장접근법 | 최근거래가격 |
<전기말>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | ||||
| 지분증권 | 1,137,268 | 2 | 시장접근법 | 조합 고시가격 |
| 보험상품 | 307,619 | 2 | 이익접근법 | 보험사 고시가격 |
| 지분증권 | 1,800,000 | 3 | 시장접근법 | 최근거래가격 |
7. 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품(1) 보고기간말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 현금시재 | 2,827 | 3,467 |
| 보통예금(*1) | 1,060,848 | 8,411,911 |
| 합 계 | 1,063,675 | 8,415,378 |
(*1) 부동산담보신탁 관련한 대출금관리계좌 및 분양수입금관리계좌는 차입금융기관에 근질권이 설정되어 있으며, 사용용도가 제한되어 있습니다.
(2) 보고기간말 현재 장ㆍ단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| [유동] | ||
| 보통예금 | - | 220,000 |
| 정기적금 | - | 3,500 |
| 소 계 | - | 223,500 |
| [비유동] | ||
| 정기예금 | 1,314,869 | - |
| 합 계 | 1,314,869 | 223,500 |
8. 매출채권, 기타수취채권 및 미청구공사(1) 보고기간말 현재 매출채권, 기타수취채권 및 미청구공사의 상세 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 채권금액 | 대손충당금 | 장부금액 | 채권금액 | 대손충당금 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| [유동] | ||||||
| 매출채권 | ||||||
| 매출채권 | 5,870,063 | (697,150) | 5,172,913 | 2,215,537 | (697,150) | 1,518,387 |
| 기타수취채권 | ||||||
| 단기대여금 | 855,000 | (205,000) | 650,000 | 213,000 | (205,000) | 8,000 |
| 미수금 | 120,246 | (15,246) | 105,000 | 15,546 | (15,246) | 300 |
| 미수수익 | 78,683 | (64,548) | 14,135 | 64,548 | (64,548) | - |
| 임차보증금 | 288,761 | - | 288,761 | 319,946 | - | 319,946 |
| 미청구공사 | 3,384,977 | - | 3,384,977 | 991,668 | - | 991,668 |
| 소 계 | 10,597,730 | (981,944) | 9,615,786 | 3,820,245 | (981,944) | 2,838,301 |
| [비유동] | ||||||
| 기타수취채권 | ||||||
| 임차보증금 | 563,731 | - | 563,731 | 573,731 | - | 573,731 |
| 기타보증금 | 68,223 | (15,998) | 52,225 | 58,923 | (15,998) | 42,925 |
| 소 계 | 631,954 | (15,998) | 615,956 | 632,654 | (15,998) | 616,656 |
| 합 계 | 11,229,684 | (997,942) | 10,231,742 | 4,452,899 | (997,942) | 3,454,957 |
(2) 보고기간말 현재 매출채권에 대한 연령분석 상세내역은 다음과 같습니다.
<당기>
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 매출채권 연체현황 | 합 계 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 정상채권 | 3개월 미만 | 6개월 미만 | 12개월 미만 | 1년이상 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 5,172,913 | - | - | - | 697,150 | 5,870,063 |
| 충당금 설정률 | - | - | - | - | 100% | 11.88% |
| 대손충당금 | - | - | - | - | 697,150 | 697,150 |
<전기>
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 매출채권 연체현황 | 합 계 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 정상채권 | 3개월 미만 | 6개월 미만 | 12개월 미만 | 1년이상 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 1,518,387 | - | - | - | 697,150 | 2,215,537 |
| 충당금 설정률 | - | - | - | - | 100% | 31.47% |
| 대손충당금 | - | - | - | - | 697,150 | 697,150 |
(3) 보고기간말 현재 집합평가대상 매출채권, 기타수취채권 및 미청구공사의 대손충당금 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 전체기간 기대신용손실 | 12개월기대신용손실 | 합 계 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 개별평가 | 집합평가 | 신용위험 유의적 증가 | 신용손상 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| [유동] | ||||||
| 매출채권 | 697,150 | - | - | - | - | 697,150 |
| 기타수취채권 | 284,794 | - | - | - | - | 284,794 |
| 소 계 | 981,944 | - | - | - | - | 981,944 |
| [비유동] | ||||||
| 기타수취채권 | 15,998 | - | - | - | - | 15,998 |
| 합 계 | 997,942 | - | - | - | - | 997,942 |
<전기말>
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 전체기간 기대신용손실 | 12개월기대신용손실 | 합 계 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 개별평가 | 집합평가 | 신용위험 유의적 증가 | 신용손상 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| [유동] | ||||||
| 매출채권 | 697,150 | - | - | - | - | 697,150 |
| 기타수취채권 | 284,794 | - | - | - | - | 284,794 |
| 소 계 | 981,944 | - | - | - | - | 981,944 |
| [비유동] | ||||||
| 기타수취채권 | 15,998 | - | - | - | - | 15,998 |
| 합 계 | 997,942 | - | - | - | - | 997,942 |
(4) 당기 및 전기 중 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 기타수취채권 | 매출채권 | 기타수취채권 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 697,150 | 300,792 | 697,150 | 283,818 |
| 설 정 | - | - | - | 16,974 |
| 제 각 | - | - | - | - |
| 기말금액 | 697,150 | 300,792 | 697,150 | 300,792 |
손상된 매출채권 및 미청구공사에 대한 대손충당금 설정액은 포괄손익계산서상 판매비와관리비로, 기타수취채권에 대한 대손충당금 설정액은 기타비용으로 분류하고 있습니다. 대손충당금의 감소는 일반적으로 과거 대손설정의 사유가 해소되거나 회수가능성이 없는 채권을 제각할 경우 발생하고 있습니다.보고기간말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.
(5) 보고기간말 현재 계약자산과 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| [계약자산] | ||
| 미청구공사 | 3,384,977 | 991,668 |
| [계약부채] | ||
| 초과청구공사 | 9,117,895 | 13,889,307 |
9. 재고자산(1) 보고기간말 현재 재고자산 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 완성건물 | 34,578,498 | 40,018,122 |
(2) 당기말 현재 재고자산의 담보제공 및 신탁 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 세대수 | 장부금액 |
| --- | --- | --- |
| 완성건물(*) | 20세대 | 34,578,498 |
(*) 무궁화신탁과 관리형토지신탁 계약을 체결하고 있으며, 회사의 재고자산을 금융기관에 담보제공하고 있습니다(주석 35참조).(3) 당기 및 전기 중 비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 원가는 각각 4,071,100천원 및 10,083,271천원 입니다.
10. 기타자산보고기간말 현재 기타자산 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 선급금 | 98,062 | - |
| 선급비용 | 160,964 | 223,890 |
| 합 계 | 259,026 | 223,890 |
11. 당기손익-공정가치측정금융자산
보고기간말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 과 목 | 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득원가 | 장부금액 | 취득원가 | 장부금액 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 저축성보험 | 변액보험 | 515,191 | 306,763 | 446,553 | 307,619 |
| 전문건설공제조합(*) | 비상장주식 | 1,577,482 | 1,645,738 | 1,073,648 | 1,137,268 |
| 카이트제이십오호위탁관리 부동산투자회사 | 비상장주식 | 1,800,000 | 1,800,000 | 1,800,000 | 1,800,000 |
| 합 계 | 3,892,673 | 3,752,501 | 3,320,201 | 3,244,887 |
(*) 조합으로부터 제공받은 보증과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.
12. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산보고기간말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 과 목 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득원가 | 장부금액 | 취득원가 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 엘이디하우스㈜ | 393,200 | - | 393,200 | - |
13. 종속기업 및 관계기업투자
(1) 보고기간말 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 종속기업명 | 소재지 | 주요영업활동 | 소유지분율 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득금액 | 장부금액 | 취득금액 | 장부금액 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| EOMJI USA LLC(*1) | 미국 | 인테리어사업 | 100% | - | - | - | - |
(*1) 당사는 2022년 중 EOMJI USA LLC를 설립하였으며, 출자금 납입 전이나 향후 100%의 출자가 약정되어 있습니다. 당사는 설립 시 100% 출자약정을 통해 지배력을 획득하였으나, 동 법인은 설립 이후 영업활동을 영위하지 않고 있으며 별도의 자산 부채가 없어 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 않으므로 연결범위에서제외하였습니다.
(2) 보고기간말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 소재지 | 결산월 | 주요영업활동 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소유지분율(*1) | 장부금액 | 소유지분율 | 장부금액 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ㈜요기코퍼레이션 | 대한민국 | 12월 31일 | 가구 도소매업 | 20.67% | - | 20.67% | - |
(*1) 의결권 있는 우선주 포함 지분율입니다.(3) 당기 및 전기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.<당기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 관계기업명 | 기 초 | 지분법손익(*1) | 손상차손 | 기 말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ㈜요기코퍼레이션 | - | - | - | - |
(*1) 당기 중 관계기업에서 당기순손실이 발생하였으나, 회사는 관계기업에 대한 순투자의 일부를 실질적으로 구성하는 항목을 보유하고 있지 아니하므로 추가적인 지분법 손실은 인식하지 아니하였습니다. 당기 중 인식하지 아니한 지분법 손실 해당액은 136,668천원이며, 누적 미인식 지분법 손실액은 136,668천원입니다.
<전기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 관계기업명 | 기 초 | 지분법손익 | 손상차손 | 기 말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ㈜요기코퍼레이션 | 1,205,000 | (189,380) | (1,015,620) | - |
(4) 보고기간말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.<당기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업명 | 자산 | 부채 | 순자산 | 매출 | 당기순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ㈜요기코퍼레이션 | 6,743,663 | 8,341,059 | (1,597,396) | 5,285,684 | (661,281) |
<전기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업명 | 자산 | 부채 | 순자산 | 매출 | 당기순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ㈜요기코퍼레이션 | 6,076,986 | 8,094,183 | (2,017,197) | 5,419,739 | (916,209) |
(5) 관계기업투자 손상검토전기 중 손상차손을 인식하여 투자주식의 장부금액이 영(0)원이 되었으며, 당기말 현재 손상의 원인이 해소되지 아니하여 손상차손환입 사유는 발생하지 아니하였습니 다.
14. 유형자산(1) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다<당기>
| (단위: 천원) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토지 | 건물 | 시설장치 | 차량운반구 | 공구와기구 | 비품 | 사용권자산 | 건설중인자산 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 장부가액 | 1,935,998 | 971,886 | 7 | 58,458 | 1 | 250,554 | 940,399 | 5,687,436 | 9,844,739 |
| 취득 | - | - | - | 118,508 | - | 91,785 | 32,364 | 589,654 | 832,311 |
| 처분 | - | - | - | (1) | - | - | - | - | (1) |
| 감가상각 | - | (44,529) | - | (29,860) | - | (52,028) | (562,323) | - | (688,740) |
| 기말 장부가액 | 1,935,998 | 927,357 | 7 | 147,105 | 1 | 290,311 | 410,440 | 6,277,090 | 9,988,309 |
| 취득원가 | 1,935,998 | 1,391,383 | 437,493 | 232,697 | 1,215 | 1,122,139 | 3,760,594 | 6,277,090 | 15,158,609 |
| 감가상각누계액 | - | (464,026) | (437,486) | (85,592) | (1,214) | (831,828) | (3,350,154) | - | (5,170,300) |
<전기>
| (단위: 천원) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 토지 | 건물 | 시설장치 | 차량운반구 | 공구와기구 | 비품 | 사용권자산 | 건설중인자산 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 장부가액 | 2,119,238 | 416,906 | 7 | 22,079 | 1 | 239,275 | 1,361,935 | - | 4,159,441 |
| 취득 | - | 81,715 | - | 48,246 | - | 58,027 | 177,603 | 5,055,498 | 5,421,089 |
| 처분 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 감가상각 | - | (45,891) | - | (11,867) | - | (46,748) | (599,139) | - | (703,645) |
| 대체 | (183,240) | 519,156 | - | - | - | - | - | 631,938 | 967,854 |
| 기말 장부가액 | 1,935,998 | 971,886 | 7 | 58,458 | 1 | 250,554 | 940,399 | 5,687,436 | 9,844,739 |
| 취득원가 | 1,935,998 | 1,391,383 | 437,493 | 127,318 | 1,215 | 1,030,354 | 3,728,230 | 5,687,436 | 14,339,427 |
| 감가상각누계액 | - | (419,497) | (437,486) | (68,860) | (1,214) | (779,800) | (2,787,831) | - | (4,494,688) |
(2) 당기 및 전기 중 유형자산 감가상각비의 포괄손익계산서상 계정과목은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 매출원가 | 122,620 | 110,343 |
| 판매비와관리비 | 566,120 | 593,302 |
| 합 계 | 688,740 | 703,645 |
(3) 회사의 유형자산은 차입금과 관련하여 전문건설공제조합 차입금 및 제공받은 보증과 관련하여 해당 금융자산을 담보로 제공되어 있습니다(주석 35참조).
15. 무형자산
보고기간말 현재 무형자산 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 회원권 | |
| --- | --- | --- |
| 당 기 | 전 기 | |
| --- | --- | --- |
| 기초 장부가액 | 341,787 | 376,712 |
| 대체 | - | (34,925) |
| 기말 장부가액 | 341,787 | 341,787 |
| 취득원가 | 584,990 | 584,990 |
| 손상차손누계액 | (243,203) | (243,203) |
16. 투자부동산(1) 당기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당기>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 토지 | 건물 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 장부가액 | 270,682 | - | 270,682 |
| 대체(*1) | 189,825 | 1,178,699 | 1,368,524 |
| 기말 장부가액 | 460,507 | 1,178,699 | 1,639,206 |
| 취득원가 | 460,507 | 1,178,699 | 1,639,206 |
| 감가상각누계액 | - | - | - |
(*1) 회사는 판매목적으로 보유중인 재고자산 중 일부를 보유 목적의 변경에 따라 투자부동산으로 대체하였습니다.<전기>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 토지 | 건물 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 장부가액 | 87,442 | 519,155 | 606,597 |
| 대체 | 183,240 | (519,155) | (335,915) |
| 기말 장부가액 | 270,682 | - | 270,682 |
| 취득원가 | 270,682 | - | 270,682 |
| 감가상각누계액 | - | - | - |
(2) 투자부동산과 관련하여 당기 및 전기에 발생한 임대수익은 없습니다.(3) 투자부동산에 대한 공정가치회사의 투자부동산은 주변 시장거래의 발생빈도가 매우 낮고, 향후 예상되는 현금흐름 등이 신뢰성 있게 예측가능하지 아니하여 대체적인 추정방법을 적용하는 것이 가능하지 아니한 바, 당기말 현재 투자부동산의 공정가치를 평가하지 아니하였습니다.
17. 기타지급채무보고기간말 현재 기타지급채무 상세 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| [유동] | ||
| 미지급금 | 1,578,255 | 30,182 |
| 미지급비용 | 522,924 | 584,601 |
| 리스부채 | 480,455 | 601,666 |
| 소 계 | 2,581,634 | 1,216,449 |
| [비유동] | ||
| 임대보증금 | 1,250,000 | - |
| 기타보증금 | 2,200 | 2,200 |
| 기타장기종업원급여부채 | 100,184 | 100,185 |
| 비유동리스부채 | 41,530 | 514,217 |
| 소 계 | 1,393,914 | 616,602 |
| 합 계 | 3,975,548 | 1,833,051 |
18. 차입금(1) 보고기간말 현재 차입금 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 과 목 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 유동부채 | 단기차입금 | 12,269,742 | 15,811,060 |
| 유동부채 | 유동성장기차입금 | 5,000,000 | 2,210,000 |
| 비유동부채 | 장기차입금 | 3,030,000 | 7,190,000 |
| 합 계 | 20,299,742 | 25,211,060 |
(2) 보고기간말 현재 단기 및 장기차입금 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 내 역 | 차입처 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 운전자금대출 | KEB 하나은행 | 4.57%~4.89% | 6,850,000 | 7,450,000 |
| 단기차입금 | 운전자금대출 | 강서농협 | 5.49%~5.52% | 705,000 | - |
| 단기차입금 | 운전자금대출 | 수협은행 | 7.00% | 1,000,000 | - |
| 단기차입금 | 운전자금대출 | 전문건설공제조합 | 2.89% | 340,000 | 100,000 |
| 단기차입금 | PF 대출 | 대구축산업협동조합 | 6.70% | 618,843 | 1,324,181 |
| 단기차입금 | PF 대출 | 제주신용협동조합 | 6.70% | 293,690 | 1,253,321 |
| 단기차입금 | PF 대출 | 대저농업협동조합 | 6.70% | 1,300,781 | 1,907,228 |
| 단기차입금 | PF 대출 | 동부산농업협동조합 | 6.70% | 618,843 | 1,324,181 |
| 단기차입금 | PF 대출 | 북충주농업협동조합 | 6.70% | - | 817,383 |
| 단기차입금 | PF 대출 | 합천새남부농업협동조합 | 6.70% | 542,585 | 1,634,766 |
| 단기차입금 계 | 12,269,742 | 15,811,060 | |||
| 장기차입금 | 운전자금대출 | 이제이플러스 | 4.60% | 860,000 | 890,000 |
| 장기차입금 | 시설자금대출 | 수협은행 | - | - | 1,000,000 |
| 장기차입금 | 시설자금대출 | 강서농협 | - | - | 790,000 |
| 장기차입금 | 운전자금대출 | 동작새마을금고 | 5.94% | 5,000,000 | 5,000,000 |
| 장기차입금 | 운전자금대출 | 한강새마을금고 | 5.45% | 1,300,000 | 1,300,000 |
| 장기차입금 | 운전자금대출 | 전문건설공제조합 | 1.57% | 750,000 | 420,000 |
| 장기차입금 | 운전자금대출 | 신한라이프 | 3.65% | 120,000 | - |
| 유동성대체 | (5,000,000) | (2,210,000) | |||
| 장기차입금 계 | 3,030,000 | 7,190,000 |
(3) 당기말 현재 차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 장부금액 | 1년 이내 | 1년 ~ 3년 이내 | 3년 이상 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 12,269,742 | 12,269,742 | - | - |
| 장기차입금 | 8,030,000 | 5,000,000 | 3,030,000 | - |
| 합 계 | 20,299,742 | 17,269,742 | 3,030,000 | - |
(4) 상기 차입금과 관련하여 회사의 토지 및 건물을 담보로 제공하고 있으며, 대표이사 등으로부터 담보 및 지급보증을 제공받고 있습니다(주석 35참조).
19. 종업원급여(1) 확정기여제도회사의 퇴직연금제도는 확정기여형 퇴직연금제도이며, 회사는 연금의 운용결과와 관계없이 확정된 기여금을 납부합니다. 회사는 당해 회계기간에 납부하여야 할 기여금을 퇴직급여로 인식하고 있습니다.당기 및 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 당기손익으로 인식된 비용은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 매출원가 | 252,626 | 219,111 |
| 판매비와관리비 | 456,384 | 466,277 |
| 합 계 | 709,010 | 685,388 |
(2) 기타장기종업원급여부채당기말 및 전기말 현재 기타장기종업원부채의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기타장기종업원급여부채 | 100,184 | 100,185 |
20. 충당부채 (1) 보고기간말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 하자보수충당부채(유동) | 662,633 | 390,804 |
(2) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.<당기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초금액 | 전입액 | 사용액 | 대체 | 기말금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 하자보수충당부채(유동) | 390,804 | 373,534 | (101,705) | - | 662,633 |
<전기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초금액 | 전입액 | 사용액 | 대체 | 기말금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 하자보수충당부채(유동) | - | - | - | 390,804 | 390,804 |
| 하자보수충당부채(비유동) | 437,556 | 98,675 | (145,427) | (390,804) | - |
21. 기타부채보고기간말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 선수금 | - | 26,000 |
| 예수금 | 134,045 | 137,060 |
| 부가세예수금 | 200,106 | 573,327 |
| 합 계 | 334,151 | 736,387 |
22. 자본금 및 자본잉여금(1) 보고기간말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 발행할 총 주식수 | 20,000,000 주 | 20,000,000 주 |
| 발행한 총 주식수 | 4,200,000 주 | 4,200,000 주 |
| 1주당 액면금액 | 500 원 | 500 원 |
| 자본금 | 2,100,000 천원 | 2,100,000 천원 |
(2) 보고기간말 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 주식발행초과금 | 2,891,872 | 2,891,872 |
23. 기타자본구성요소보고기간말 현재 기타자본구성요소 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 자기주식 | (594,924) | (594,924) |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 | (393,200) | (393,200) |
| 합 계 | (988,124) | (988,124) |
24. 이익잉여금(1) 보고기간말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 법정적립금(*1) | 762,566 | 762,566 |
| 임의적립금(*2) | 4,750,000 | 4,750,000 |
| 미처분이익잉여금 | 5,015,922 | (1,244,864) |
| 합 계 | 10,528,488 | 4,267,702 |
(*1) 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.(*2) 회사는 임의적립금을 잉여금 처분시 별도 적립하고 있으며, 동 적립금은 이후 배당 등의 재원으로 사용할 수 있습니다.
(2) 당기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 4,267,702 | 7,684,149 |
| 당기손익 | 6,260,786 | (3,416,447) |
| 기말금액 | 10,528,488 | 4,267,702 |
(3) 이익잉여금처분계산서당기와 전기의 잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.
| 제 40(당) 기 | 2025년 01월 01일 | 부터 | 제 39(전) 기 | 2024년 01월 01일 | 부터 |
| 2025년 12월 31일 | 까지 | 2024년 12월 31일 | 까지 | ||
| 처분예정일 | 2026년 03월 31일 | 처분확정일 | 2025년 03월 31일 |
| 주식회사 엄지하우스 | (단위: 원) |
| 과 목 | 제 40(당) 기 | 제 39(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| I. 미처분이익잉여금 | 5,015,921,806 | (1,244,864,125) | ||
| 전기이월미처분이익잉여금 | (1,244,864,125) | 2,171,583,110 | ||
| 당기순이익(손실) | 6,260,785,931 | (3,416,447,235) | ||
| II. 이익잉여금 처분액 | - | - | ||
| III. 차기이월미처분이익잉여금 | 5,015,921,806 | (1,244,864,125) |
25. 고객과의 계약에서 생기는 수익회사의 매출은 모두 고객과의 계약에서 인식한 수익이며, 범주별 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 기간에걸쳐 인식 | ||
| 공사수익 | 98,174,727 | 68,053,105 |
| 설계용역수익 | 1,533,969 | 1,274,386 |
| 소 계 | 99,708,696 | 69,327,491 |
| 한 시점에 인식 | ||
| 분양수익 | 4,732,671 | 12,175,614 |
| 합 계 | 104,441,367 | 81,503,105 |
26. 건설형 공사계약(1) 당기 및 전기 중 공사계약금액 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 기초 공사계약잔액 | 68,451,375 | 70,240,723 |
| 신규계약금액 | 65,060,639 | 63,620,346 |
| 계약변경 | 4,425,607 | 2,643,411 |
| 공사수익인식 | (98,174,727) | (68,053,105) |
| 기말 공사계약잔액 | 39,762,894 | 68,451,375 |
회사는 상기 도급계약과 관련하여 공사이행 및 하자보수 책임을 부담하고 있으며 이와 관련하여 전문건설공제조합 등으로부터 각종 지급보증을 제공받고 있습니다.
(2) 보고기간말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 내역은 다음과같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 도급공사 | |
| --- | --- | --- |
| 당기말 | 전기말 | |
| --- | --- | --- |
| 누적수익 | 107,814,616 | 59,870,021 |
| 누적원가 | 92,234,196 | 48,532,768 |
| 누적손익 | 15,580,420 | 11,337,253 |
(3) 당사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 3,384,977 | 991,668 |
| 초과청구공사 | 9,117,895 | 13,889,307 |
| 공사채권 | 5,172,913 | 1,518,387 |
상기 공사계약에 따른 미청구공사와 초과청구공사는 진행율에 따라 유의적으로 변동하며, 상기 초과청구공사 중 미이행 된 부분은 도급 계약이 종료되는 시점까지 진행율에 따라 인식 될 것으로 예상됩니다. 이외의 계약부채는 고객에 대한 수행의무가 완료되는 시점에 수익으로 인식 될 것으로 예상됩니다.전기에 이월된 공사계약에 대한 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 13,889,307천원(전기 : 8,156,505천원)입니다.
(4) 보고기간말 현재 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약 중 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.<당기말>
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 계약일 | 공사기한(*1) | 진행율 | 미청구(초과청구)공사 | 매출채권 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상액 | 총액 | 손상액 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| A 공사 | 2022-09-29 | 2024-05-31 | 100% | - | - | - | - |
| B 공사 | 2023-12-11 | 2025-08-31 | 97% | (2,149,609) | - | 621,511 | - |
| C 공사 | 2024-03-25 | 2025-06-30 | 100% | - | - | - | - |
| D 공사 | 2024-04-29 | 2025-07-11 | 100% | - | - | - | - |
| E 공사 | 2024-09-24 | 2025-06-30 | 100% | - | - | - | - |
| F 공사 | 2024-10-14 | 2025-08-31 | 84% | (3,197,731) | - | - | - |
| G 공사 | 2024-12-05 | 2025-09-30 | 100% | - | - | - | - |
| H 공사 | 2025-01-15 | 2026-05-14 | 29% | (829,062) | - | 1,118,700 | - |
| I 공사 | 2025-02-17 | 2025-09-30 | 92% | (506,125) | - | - | - |
| J 공사 | 2025-04-14 | 2025-12-31 | 95% | (318,326) | - | 1,651,400 | - |
| K 공사 | 2025-07-08 | 2026-05-31 | 40% | 2,528,331 | - | - | - |
| L 공사 | 2025-09-03 | 2026-04-30 | 13% | (1,556,701) | - | 1,469,820 | - |
| 합 계 | (6,029,223) | - | 4,861,431 | - |
(*1) 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.
<전기말>
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 계약일 | 공사기한(*1) | 진행율 | 미청구(초과청구)공사 | 매출채권 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상액 | 총액 | 손상액 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| A 공사 | 2022-09-29 | 2024-05-31 | 100.00% | - | - | - | - |
| B 공사 | 2022-09-29 | 2024-05-31 | 100.00% | - | - | - | - |
| C 공사 | 2022-10-11 | 2024-05-24 | 100.00% | - | - | - | - |
| D 공사 | 2022-10-21 | 2024-06-30 | 100.00% | - | - | - | - |
| E 공사 | 2023-01-03 | 2024-02-29 | 100.00% | 358,400 | - | - | - |
| F 공사 | 2023-04-04 | 2024-05-31 | 100.00% | - | - | - | - |
| G 공사 | 2023-06-13 | 2024-10-15 | 100.00% | - | - | - | - |
| H 공사 | 2023-08-22 | 2024-02-29 | 100.00% | - | - | - | - |
| I 공사 | 2023-12-11 | 2025-03-31 | 66.19% | (3,793,162) | - | 617,450 | - |
| J 공사 | 2024-03-25 | 2025-06-30 | 49.43% | (1,358,906) | - | - | - |
| K 공사 | 2024-04-29 | 2025-05-30 | 17.91% | (643,596) | - | - | - |
| L 공사 | 2024-09-24 | 2025-05-30 | 11.13% | (53,847) | - | - | - |
| M 공사 | 2024-10-14 | 2025-08-31 | 7.36% | (4,327,376) | - | - | - |
| O 공사 | 2024-12-05 | 2025-06-05 | 19.19% | (3,007,048) | - | - | - |
| 합 계 | (12,825,535) | - | 617,450 | - |
(*1) 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.
(5) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는영향은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 추정총계약수익의변동 | 추정총계약원가의변동 | 당기 손익에 미친 영향 | 미래손익에미칠 영향 | 계약자산/부채 변동 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기 | 2,775,607 | 7,503,340 | (4,496,075) | (231,658) | (4,727,733) |
| 전기 | 2,643,411 | 6,057,737 | (3,593,357) | 179,031 | (3,414,326) |
(6) 수주산업 회계처리 관련 고려할 사항
1) 총계약원가 추정
도급공사 중 일부 현장은 설계변경의 영향으로 총계약원가 추정의 변동가능성이 있습니다.
2) 공사진행율 산정
도급공사 중 일부현장에 대해 당기 중 총계약원가의 추정 변동액은 7,503,340천원이며, 당기말 현재 누적계약원가는 141,821,005천원입니다.
3) 미청구공사금액회사의 미청구공사금액은 당기말 현재 3,384,977천원으로 회사 총 자산의 5.13%를 차지하고 있습니다.
4) 공사변경도급공사 중 일부 현장에 대해서는 발주처와의 설계변경 협의가 완료되어 공사계약수익금액이 변동되었습니다.
27. 판매비와관리비당기 및 전기 중 판매비와관리비 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 단기종업원급여 | 4,627,922 | 4,674,781 |
| 퇴직급여 | 456,384 | 466,277 |
| 복리후생비 | 978,087 | 737,321 |
| 여비교통비 | 122,998 | 79,536 |
| 접대비 | 280,014 | 312,643 |
| 세금과공과 | 198,668 | 218,802 |
| 감가상각비 | 566,120 | 593,302 |
| 임차료 | 57,741 | 93,800 |
| 보험료 | 75,224 | 82,536 |
| 차량유지비 | 102,128 | - |
| 도서인쇄비 | 18,225 | 21,566 |
| 소모품비 | 24,722 | 20,613 |
| 지급수수료 | 1,102,441 | 951,372 |
| 하자보수비 | 373,533 | 98,675 |
| 기타비용 | 99,006 | 97,525 |
| 합 계 | 9,083,213 | 8,448,749 |
28. 비용의 성격별 분류당기 및 전기 중 발생한 비용의 성격별 분류에 대한 정보는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 재고자산 변동 | 5,439,624 | 10,083,271 |
| 외주비 | 69,609,225 | 51,136,236 |
| 설계용역비 | 2,491,516 | 1,591,516 |
| 종업원급여 | 10,157,404 | 9,087,610 |
| 복리후생비 | 2,518,378 | 1,108,739 |
| 세금과공과 | 209,195 | 237,991 |
| 감가상각비 | 688,740 | 703,645 |
| 보험료 | 213,036 | 992,894 |
| 지급수수료 | 3,693,548 | 2,381,616 |
| 수도광열비 | 650,760 | 437,461 |
| 장비사용료 | 222,235 | 143,152 |
| 원부자재비 | 1,546,658 | 731,286 |
| 임차료 | 679,642 | 449,326 |
| 폐기물처리비 | 643,650 | 228,748 |
| 기타 | 13,759 | 919,724 |
| 합 계(*1) | 98,777,370 | 80,233,215 |
(*1) 포괄손익계산서상 매출원가, 판매비와관리비의 합계입니다.
29. 기타수익 및 기타비용(1) 당기 및 전기 중 기타수익 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 유형자산처분이익 | 11,181 | - |
| 잡이익 | 36,244 | 44,325 |
| 합 계 | 47,425 | 44,325 |
(2) 당기 및 전기 중 기타비용 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 기부금 | 10,000 | - |
| 잡손실 | 16,224 | 74,840 |
| 관계기업투자주식손상차손 | - | 1,015,620 |
| 기타의대손상각비 | 246,800 | 16,974 |
| 합 계 | 273,024 | 1,107,434 |
30. 금융수익 및 금융비용(1) 당기 및 전기 중 금융수익 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 이자수익 | 107,756 | 75,030 |
| 외환차익 | 1,780 | 9,171 |
| 배당금수익 | 24,000 | 11,715 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | 4,637 | - |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 | 27,267 | - |
| 합 계 | 165,440 | 95,916 |
(2) 당기 및 전기 중 금융비용 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 이자비용 | 1,686,622 | 3,260,692 |
| 외환차손 | 9,467 | 7,944 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 69,494 | 45,062 |
| 합 계 | 1,765,583 | 3,313,698 |
31. 법인세비용(수익)(1) 당기 및 전기 중 법인세비용(수익)의 구성요소는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| [당기법인세비용] | ||
| 당기법인세부담액 | - | - |
| 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 | (73,347) | 127,960 |
| 소 계 | (73,347) | 127,960 |
| [이연법인세비용] | ||
| 일시적차이 변동액 | (2,322,391) | 88,106 |
| 세율이나 세법의 변경으로 인한 금액 | (26,796) | - |
| 법인세비용(수익) | (2,422,534) | 216,066 |
(2) 당기 및 전기 중 법인세비용(수익)과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 법인세비용차감전 순이익(손실) | 3,838,252 | (3,200,382) |
| 적용세율에 따른 법인세비용 | 782,395 | (668,880) |
| 조정 : | ||
| 세무상 차감되지 않는 비용 | 66,662 | 96,456 |
| 세무상 가산되지 않는 수익 | (6,688) | (4,936) |
| 과거에 미인식된 이월결손금의 사용 | (915,685) | - |
| 과거법인세의 조정사항 | (73,347) | 127,960 |
| 법인세율 변경 | (26,796) | - |
| 미인식이연법인세자산변동 | (2,249,075) | 665,466 |
| 법인세비용(수익) | (2,422,534) | 216,066 |
| 유효세율 | - | - |
(3) 당기 및 전기 중 이연법인세자산의 변동내역은 다음과 같습니다.<당기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초금액 | 당기손익반영 | 자본반영 | 기말금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 대손충당금 | 158,890 | 48,364 | - | 207,254 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 23,898 | 15,526 | - | 39,424 |
| 기타보증금 | 50,829 | 2,676 | - | 53,505 |
| 선급금 | - | 54,296 | - | 54,296 |
| 투자부동산 | 6,994 | 368 | - | 7,362 |
| 토지 | (76,255) | (4,013) | - | (80,268) |
| 차량운반구 | 144 | 371 | - | 515 |
| 미지급비용 | 56,821 | 4,651 | - | 61,472 |
| 하자보수충당부채 | 81,678 | 64,101 | - | 145,779 |
| 장기종업원충당부채 | 20,939 | 1,102 | - | 22,041 |
| 사용권자산 | (196,543) | 106,246 | - | (90,297) |
| 리스부채 | 233,220 | (118,383) | - | 114,837 |
| 이월결손금 | - | 2,173,881 | - | 2,173,881 |
| 합 계 | 360,615 | 2,349,186 | - | 2,709,801 |
<전기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초금액 | 당기손익반영 | 자본반영 | 기말금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 대손충당금 | 123,761 | 35,129 | - | 158,890 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 14,480 | 9,418 | - | 23,898 |
| 기타포괄-공정가치측정금융자산 | 82,179 | - | (82,179) | - |
| 관계기업투자주식 | 103,457 | (103,457) | - | - |
| 기타보증금 | 50,829 | - | - | 50,829 |
| 투자부동산 | 6,994 | - | - | 6,994 |
| 토지 | (76,255) | - | - | (76,255) |
| 차량운반구 | - | 144 | - | 144 |
| 미지급비용 | 49,722 | 7,099 | - | 56,821 |
| 하자보수충당부채 | 91,449 | (9,771) | - | 81,678 |
| 장기종업원충당부채 | - | 20,939 | - | 20,939 |
| 사용권자산 | (284,644) | 88,101 | - | (196,543) |
| 리스부채 | 325,454 | (92,234) | - | 233,220 |
| 미완성공사 | (697,544) | 697,544 | - | - |
| 미지급공사비 | 741,017 | (741,017) | - | - |
| 합 계 | 530,899 | (88,105) | (82,179) | 360,615 |
(4) 당기 및 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세비용은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 세전 금액 | 법인세효과 | 세후 금액 | 세전 금액 | 법인세효과 | 세후 금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기타포괄-공정가치측정금융자산 | - | - | - | - | (82,179) | (82,179) |
(5) 당기말 및 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 이연법인세자산 | ||
| 12개월 후에 회수될 이연법인세자산 | 2,130,919 | 205,977 |
| 12개월 이내에 회수될 이연법인세자산 | 764,463 | 440,732 |
| 소 계 | 2,895,382 | 646,709 |
| 이연법인세부채 | ||
| 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 | (152,293) | (286,095) |
| 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 | (33,288) | - |
| 소 계 | (185,581) | (286,095) |
| 이연법인세자산(부채) 순액 | 2,709,801 | 360,614 |
(6) 당기말 및 전기말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 대손충당금 | 205,000 | 205,000 |
| 관계기업투자주식 | 1,700,010 | 1,700,010 |
| 기타포괄-공정가치측정금융자산 | 393,200 | 393,200 |
| 이월결손금 | - | 14,726,398 |
| 이월세액공제(*1) | 189,858 | 46,904 |
| 이월기부금(*2) | 11,000 | 11,000 |
(*1) 미사용세액공제의 만료 시기는 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기 |
|---|---|
| 2033년 | 50,953 |
| 2035년 | 138,905 |
| 합 계 | 189,858 |
(*2) 미사용기부금의 만료 시기는 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기 |
|---|---|
| 2032년 | 10,000 |
| 2033년 | 1,000 |
| 합 계 | 11,000 |
당기말 현재 대손충당금, 관계기업투자주식 및 기타포괄-공정가치측정금융자산과 관련하여 발생한 차감할 일시적차이 2,298,210천원에 대하여 예측가능한 미래에 일시적차이의 소멸가능성이 불확실하여 이연법인세자산을 인식하지 않았습니다. 또한,이월세액공제 및 이월기부금 200,858천원에 대하여 실현가능성이 불확실하여 이연법인세자산을 인식하지 않았습니다.
32. 주당손익(1) 당기 및 전기 중 주당손익 산정 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 보통주당기순이익(손실) | 6,260,785,931 | (3,416,447,235) |
| 가중평균유통보통주식수 | 4,059,000주 | 4,059,000주 |
| 기본주당손익 | 1,542 | (842) |
(2) 당기 및 전기 중 가중평균유통보통주식수의 산정 내역은 다음과 같습니다.<당기>
| (단위: 주) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 주식수 | 일 수 | 적 수 |
| --- | --- | --- | --- |
| 발행주식수 | 4,200,000 | 365 | 1,533,000,000 |
| 기초자기주식 | (141,000) | 365 | (51,465,000) |
| 합 계 | 4,059,000 | 1,481,535,000 | |
| 가중평균유통보통주식수 | 365 | 4,059,000 |
<전기>
| (단위: 주) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 주식수 | 일 수 | 적 수 |
| --- | --- | --- | --- |
| 발행주식수 | 4,200,000 | 365 | 1,533,000,000 |
| 기초자기주식 | (141,000) | 365 | (51,465,000) |
| 합 계 | 4,059,000 | 1,481,535,000 | |
| 가중평균유통보통주식수 | 365 | 4,059,000 |
(3) 회사는 발행한 잠재적 보통주가 없으므로 기본주당순손익과 희석주당순손익이 동일합니다.
33. 보험가입자산당기말 현재 보험가입내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 보험종류 | 보험가입 자산 | 보험회사 | 장부가액 | 부보금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 화재보험 | 건물 | 예별손해보험 | 356,152 | 340,000 |
상기 보험 이외에 회사는 메리츠화재해상보험(주)에 영업배상책임보험을 가입하고 있습니다. 또한, 차량운반구에 대하여는 삼성화재해상보험(주) 등에 자동차손해배상책임보험 및 종합보험을, 컨테이너에 대하여는 예별손해보험(주)에 화재보험을 각각 가입하고 있습니다.
34. 영업으로부터 창출된 현금(1) 영업활동에서 창출된 현금당기 및 전기 중 영업활동에서 창출된 현금흐름은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 1. 당기순이익(손실) | 6,260,786 | (3,416,447) |
| 2. 조정항목: | (3,567,300) | 29,549,995 |
| (1) 손익 조정 | 467,815 | 5,559,553 |
| 이자비용 | 1,686,622 | 3,260,692 |
| 법인세비용(수익) | (2,422,534) | 216,065 |
| 기타의대손상각비 | 246,800 | 16,974 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 69,494 | 45,062 |
| 감가상각비 | 688,740 | 703,645 |
| 장기종업원급여 | - | 100,185 |
| 하자보수충당부채전입액 | 373,534 | 98,675 |
| 이자수익 | (107,756) | (75,030) |
| 배당금수익 | (24,000) | (11,715) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | (4,637) | - |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 | (27,267) | - |
| 유형자산처분이익 | (11,181) | - |
| 지분법손실 | - | 189,380 |
| 관계기업투자주식손상차손 | - | 1,015,620 |
| (2) 자산부채 변동 | (4,035,115) | 23,990,442 |
| 매출채권의 감소(증가) | (3,654,526) | 13,795,508 |
| 미청구공사의 감소(증가) | (2,393,309) | 1,088,980 |
| 미수금의 증가 | (104,700) | (300) |
| 재고자산의 감소 | 4,071,100 | 10,083,271 |
| 선급금의 감소(증가) | (344,862) | 7,000 |
| 선급비용의 감소(증가) | 62,925 | (551,803) |
| 매입채무의 증가(감소) | 897,504 | (3,466,673) |
| 초과청구공사의 증가(감소) | (4,771,412) | 5,732,802 |
| 미지급금의 증가(감소) | 1,548,073 | (1,053,980) |
| 미지급비용의 증가(감소) | (91,968) | 67,579 |
| 공사선수금의 감소 | (26,000) | (1,517,000) |
| 예수금의 증가(감소) | (3,015) | 16,079 |
| 부가세예수금의 감소 | (373,220) | (65,592) |
| 임대보증금의 증가 | 1,250,000 | - |
| 하자보수충당부채의 감소 | (101,705) | (145,429) |
| 3. 영업으로부터 창출된 현금흐름 | 2,693,486 | 26,133,548 |
(2) 비현금거래당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 사용권자산 대체 | 32,364 | 177,603 |
| 재고자산의 투자부동산대체 | 1,368,524 | - |
| 임차보증금 유동성분류 | 10,000 | - |
| 장기차입금의 유동성대체 | 4,700,000 | 910,000 |
| 선급금의 건설중인자산 대체 | - | 631,937 |
| 투자부동산의 유형자산 대체 | - | 606,597 |
| 유형자산의 투자부동산 대체 | - | 270,682 |
| 대여금의 당기손익-공정가치측정금융자산 대체 | - | 1,800,000 |
(3) 재무활동에서 생기는 부채의 변동
당기 및 전기 재무활동에서 생기는 부채의 변동의 상세내역은 다음과 같습니다.<당기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기 초 | 현금흐름 | 비현금거래 | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 이자비용 | 기타 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 15,811,060 | (5,366,318) | - | 1,825,000 | 12,269,742 |
| 유동성장기차입금 | 2,210,000 | (85,000) | - | 2,875,000 | 5,000,000 |
| 장기차입금 | 7,190,000 | 540,000 | - | (4,700,000) | 3,030,000 |
| 리스부채 | 1,115,884 | (697,184) | 70,921 | 32,364 | 521,985 |
| 합 계 | 26,326,944 | (5,608,502) | 70,921 | 32,364 | 20,821,727 |
<전기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기 초 | 현금흐름 | 비현금거래 | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 이자비용 | 기타 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 26,637,128 | (9,662,398) | - | (1,163,670) | 15,811,060 |
| 유동성장기차입금 | - | - | - | 2,210,000 | 2,210,000 |
| 장기차입금 | 9,130,000 | (1,030,000) | - | (910,000) | 7,190,000 |
| 리스부채 | 1,557,194 | (737,920) | 119,007 | 177,603 | 1,115,884 |
| 합 계 | 37,324,322 | (11,430,318) | 119,007 | 313,933 | 26,326,944 |
35. 우발상황 및 약정사항(1) 계류중인 소송사건보고기간 종료일 현재 회사와 관련하여 피고로서 계류 중인 소송사건은 총 1건(소송금액: 220백만원), 원고로서 계류 중인 소송사건은 총 2건(소송금액: 2,384백만원)으로 경영진은 동 소송의 결과가 회사의 재무상태에 중요한 영향을 주지 않을것으로 예상하고 있습니다.(2) 부동산담보신탁회사는 자금 조달을 위하여 (주)무궁화신탁과 제주특별자치도 서귀포시 타운하우스를 담보로 한 부동산 담보신탁을 체결하였습니다.회사가 보고기간말 현재 신탁사와 체결하고 있는 신탁계약은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 신탁회사 | 신탁자산 | 우선수익자(*1),(*2) | 대출약정금액 | 보증금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)무궁화신탁 | 제주특별자치도 서귀포시 토평동 659-3 빌라드아르떼 | 1순위 | 대구축산업협동조합 외 6개 | 20,000,000 | 대출약정금액의 120% |
| 2순위 | KEB하나은행 | - |
(*1) 회사는 신탁회사에 재고자산, 보험청구권 등을 담보로 제공하고 있습니다.(*2) 상기 부동산담보신탁과 관련하여 회사는 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.
회사는 대구축산업협동조합 외 6개 금융기관과 부동산담보 대출약정을 맺고 있으며,각 대출약정 내용은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 내 역 | ||
| 대출약정일 | 2024년 2월 14일 | ||
| 상환일 | 2026년 2월 14일(만기 일시상환) | ||
| 대주단 | 대구축산업협동조합 외 6개 금융기관 | ||
| 총약정금액(*1) | Tranche.A | 41억원 | 고정금리 연 6.7% |
| Tranche.B | 23억원 | 고정금리 연 6.7% | |
| Tranche.C | 35억원 | 고정금리 연 6.7% | |
| Tranche.D | 41억원 | 고정금리 연 6.7% | |
| Tranche.E | 15억원 | 고정금리 연 6.7% | |
| Tranche.F | 15억원 | 고정금리 연 6.7% | |
| Tranche.G | 30억원 | 고정금리 연 6.7% | |
| 합 계 | 200억원 | ||
| 공통 약정사항 | 대출금관리계좌 및 분양수입금관리계좌에 대한 근질권 설정 | ||
| 대주단의 부동산담보신탁 우선수익권 보유 |
(*1) 당기말 현재 대출약정액 200억원 중 약 34억원을 실행하고 있습니다.(3) 주요 약정사항당기말 현재 차입금 등과 관련한 금융기관 약정사항은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 약정내용 | 금융기관명 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 약정금액 | 실행금액 | 약정금액 | 실행금액 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 일반차입대 | 전문건설공제조합 | 1,595,060 | 1,090,000 | 1,400,120 | 520,000 |
| KEB하나은행 | 6,850,000 | 6,850,000 | 7,450,000 | 7,450,000 | |
| 동작새마을금고 | 5,000,000 | 5,000,000 | 5,000,000 | 5,000,000 | |
| 한강새마을금고 | 1,300,000 | 1,300,000 | 1,300,000 | 1,300,000 | |
| 수협은행 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | |
| 강서농협 | 790,000 | 705,000 | 790,000 | 790,000 | |
| 공급자금융약정 | KEB하나은행 | 5,000,000 | 3,571,029 | 5,000,000 | 4,999,209 |
| 매출채권담보대출 | KEB하나은행 | 9,990,000 | - | 9,990,000 | - |
| 신한은행 | 9,625,000 | - | - | - | |
| 전문건설공제조합 | - | - | 710,000 | - | |
| 합 계 | 41,150,060 | 19,516,029 | 32,640,120 | 21,059,209 |
(4) 공급자금융약정회사는 공급자가 회사로부터 받은 매출채권을 금융회사에 양도하고 대금을 지급받는공급자금융약정에 참여하고 있습니다. 이 약정에 따라 금융기관은 회사를 대신하여 회사의 채무를 공급자에게 지급하고 추후 회사는 금융기관에 상환합니다. 회사는 이 약정으로 인하여 원채무의 책임이 면제되거나 실질적으로 수정되는 것이 아니기 때문에 원채무를 제거하지 않았습니다. 회사의 관점에서 채무 지급기간은 이 제도에 참여하지 않는 다른 공급자의 정상적인 지급기간에 비해 유의적으로 연장되지 않으나, 공급자는 조기 결제로 인한 효익을 얻을 수 있습니다. 또한 회사는 이 거래로 인해 금융기관에 추가적인 이자를 부담하지 않습니다. 결과적으로 회사는 금융부채의 성격과 기능이 매입채무와 동일하기 때문에, 약정의 대상이 되는 금액을 매입채무 금액 내에 포함하였습니다. 공급자금융약정에 따른 모든 채무는 당기말 및 전기말 현재 유동부채로 분류되었습니다.당사의 공급자금융약정은 KEB하나은행과 단독으로 체결되어 있으며, 이에 따라 공급자금융약정의 대상이 되는 매입채무 전액이 단일 금융기관을 통해 결제되고 있습니다. 다만, 당사의 채무 지급기간은 약정에 참여하지 않는 공급자와의 정상적인 지급기간과 유의적인 차이가 없으므로, 약정의 해지 또는 변경이 당사의 정상적인 영업활동에 미치는 영향은 없습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 공급자금융약정 | ||
| 공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액 | 4,465,318 | 7,618,265 |
| 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액 | 3,571,029 | 4,999,209 |
| 지급기일 범위 | ||
| 약정의 일부인 부채 | 청구일로부터 ~ 90일 | 청구일로부터 ~ 90일 |
| 약정의 일부가 아닌 비교대상 매입채무 | 청구일로부터 ~ 60일 | 청구일로부터 ~ 60일 |
(5) 보고기간말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 지급보증 제공자 | 내 역 | 금융기관명 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 대표이사 | 전자채권담보대출 지급보증 | KEB하나은행 | 6,000,000 | 6,000,000 |
| 대표이사 | 차입금연대보증 | 동작새마을금고 | 5,000,000 | 6,000,000 |
| 대표이사 | 연대보증 | 전문건설공제조합 | 31,214,714 | 25,274,894 |
| 대표이사 | 신용카드대출연대보증 | 수협은행 | 12,000 | 12,000 |
| 전문건설공제조합 | 계약이행보증 등 | - | 31,214,714 | 25,274,894 |
| 신용보증기금 | 지급보증 등 | KEB하나은행 | 977,500 | 977,500 |
| 서울보증보험 | 하자보증 및 인허가보증 등 | - | 490,173 | 794,498 |
| 합 계 | 74,909,101 | 64,333,786 |
(6) 보고기간말 현재 타인으로부터 제공받은 담보내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 지급보증 제공자 | 내 역 | 금융기관명 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 대표이사 | 부동산 | KEB하나은행 | 6,840,000 | 7,560,000 |
| 대표이사 | 부동산 | 동작새마을금고 | 5,000,000 | 6,000,000 |
| 대표이사 | 부동산 | 한강새마을금고 | 1,560,000 | 1,560,000 |
| 주식회사이제이플러스 | 부동산 | 수협은행 | 1,200,000 | 1,200,000 |
| 합 계 | 14,600,000 | 16,320,000 |
(7) 당기말 현재 차입금 등과 관련하여 담보로 제공한 자산 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 담보제공자산 | 담보제공목적 | 제공 받은 자 | 장부금액 | 차입금잔액 | 채권최고액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 차입금보증 | KEB하나은행 | 859,976 | 5,700,000 | 600,000 |
| 건물 | 차입금보증 | KEB하나은행 | 420,652 | ||
| 건물 | 차입금보증 | 강서농협 | 1,080,475 | 705,000 | 948,000 |
| 장기금융상품 | 차입금보증 등(*1) | 전문건설공제조합 | 1,314,869 | 1,090,000 | 1,137,268 |
| 신용보증서 | 차입금보증 | KEB하나은행 | - | 1,150,000 | 977,500 |
| 재고자산 | 차입금보증 | 대저농협 등 | 34,578,498 | 3,374,742 | 16,630,610 |
| 합 계 | 38,254,470 | 12,019,742 | 20,293,378 |
(*1) 회사는 차입금 지급보증 목적 외에도 전문건설공제조합으로부터 제공받은 계약이행보증 등에 대해 해당 금융자산을 담보로 제공하고 있습니다.
(8) 종속기업투자주식 출자약정 사항회사는 미국 현지 법인인 EOMJI USA, LLC의 설립 및 운영을 위하여 운영계약에 따라 해당 회사의 발행 지분 100%를 출자할 의무를 보유하고 있습니다.본 출자약정은 구체적인 출자 한도 또는 총액이 확정되지 않은 상태에서, 현지 법인의 설립 및 운영 소요 자금에 따라 출자 의무가 발생합니다. 2025년 12월 31일 현재 해당 종속기업에 대하여 실제로 납입된 출자액은 없으며, 향후 현지 법인의 사업 진행 단계에 따라 출자를 이행할 예정입니다.
36. 특수관계자 거래(1) 특수관계자 현황당기말 현재 회사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 회사명 |
|---|---|
| 종속기업 | EOMJI USA LLC |
| 관계기업 | ㈜요기코퍼레이션 |
| 기타 | ㈜이제이플러스(*1), 동교아이하우스(*1) |
| 주요 경영진 등 |
(*1) 회사에 유의적인 영향력을 미치는 개인이 공동지배하는 기업임에 따라 기타특수관계자로 분류하였습니다.
(2) 당기 및 전기의 특수관계자간의 주요 거래 내역은 다음과 같습니다.
| 구 분 | (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|---|
| 당 기 | 전 기 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출 등 | 매입 등 | 매출 등 | 매입 등 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ㈜이제이플러스 | - | 49,471 | - | 51,717 |
| 동교아이하우스 | - | - | 37,385 | 492 |
| 주요 경영진 등 | - | 527,731 | - | 529,686 |
| 합 계 | - | 577,202 | 37,385 | 581,895 |
(3) 보고기간말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 잔액은 다음과 같습니다.<당기말>
| 구 분 | (단위: 천원) | ||
|---|---|---|---|
| 기타채권 | 차입금 | 기타채무 | |
| --- | --- | --- | --- |
| ㈜이제이플러스 | 10,000 | 860,000 | 154,707 |
| 대표이사 | 550,000 | - | - |
| 합 계 | 560,000 | 860,000 | 154,707 |
<전기말>
| 구 분 | (단위: 천원) | ||
|---|---|---|---|
| 기타채권 | 차입금 | 기타채무 | |
| --- | --- | --- | --- |
| ㈜이제이플러스 | 10,000 | 890,000 | 119,052 |
| 대표이사 | 550,000 | - | - |
| 합 계 | 560,000 | 890,000 | 119,052 |
(4) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.<당기>
| 구 분 | 회사명 | (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 자금대여 거래 | 자금차입 거래 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기타특수관계자 | ㈜이제이플러스 | - | - | - | 30,000 |
| 대표이사 | - | - | 1,060,000 | 1,060,000 | |
| 합 계 | - | - | 1,060,000 | 1,090,000 |
<전기>
| 구 분 | 회사명 | (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 자금대여 거래 | 자금차입 거래 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기타특수관계자 | ㈜이제이플러스 | - | - | - | 80,000 |
| 동교아이하우스 | - | 1,983,008 | - | - | |
| 합 계 | - | 1,983,008 | - | 80,000 |
(5) 주요 경영진에 대한 보상주요 경영진은 등기이사로서 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 급 여 | 1,215,400 | 1,148,600 |
| 퇴직급여 | 195,917 | 182,667 |
| 합 계 | 1,411,317 | 1,331,267 |
37. 영업부문(1) 보고부문 구분에 대한 주요 내용회사는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 대표이사가 주기적으로 검토하는 내부보고 자료에 기초하여 부문을 구분하고 있으 며, 단일의 보고부문으로 운영되고 있습니다.
(2) 주요 고객에 대한 정보당기 및 전기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부 고객과 관련된 정보는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전기 | 관련 보고 부문 |
| --- | --- | --- | --- |
| 고객 A | 36,852,501 | - | 국내매출 |
| 고객 B | 29,099,669 | - | 국내매출 |
| 고객 C | 18,733,553 | 37,600,714 | 국내매출 |
38. 리스(1) 보고기간말 현재 사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득원가 | 감가상각누계액 | 장부금액 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 건물 | 3,045,279 | (2,721,813) | 323,466 | 3,020,212 | (2,258,959) | 761,253 |
| 차량운반구 | 715,315 | (628,341) | 86,974 | 708,018 | (528,872) | 179,146 |
| 합 계 | 3,760,594 | (3,350,154) | 410,440 | 3,728,230 | (2,787,831) | 940,399 |
(2) 당기 및 전기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.<당기>
| (단위 : 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초금액 | 증 가 | 감가상각 | 기말금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 건물 | 761,253 | 25,067 | (462,854) | 323,466 |
| 차량운반구 | 179,146 | 7,297 | (99,469) | 86,974 |
| 합 계 | 940,399 | 32,364 | (562,323) | 410,440 |
<전기>
| (단위 : 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초금액 | 증 가 | 감가상각 | 기말금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 건물 | 1,107,534 | 106,990 | (453,271) | 761,253 |
| 차량운반구 | 254,401 | 70,613 | (145,868) | 179,146 |
| 합 계 | 1,361,935 | 177,603 | (599,139) | 940,399 |
(3) 보고기간말 현재 리스부채의 만기분석 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 1년 이내 | 505,457 | 671,384 |
| 1년 초과 ~ 5년 이내 | 45,239 | 542,836 |
| 할인되지 않은 총 리스료 | 550,696 | 1,214,220 |
| 현재가치 조정금액 등 | (28,711) | (98,336) |
| 계약상 현금흐름의 현재가치 | 521,985 | 1,115,884 |
(4) 보고기간말 현재 리스부채의 유동성분류 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 유동부채 | 480,455 | 601,666 |
| 비유동부채 | 41,530 | 514,217 |
| 합 계 | 521,985 | 1,115,883 |
(5) 당기 및 전기 중 리스 계약과 관련된 리스부채의 변동 내역은 다음과 같습니다.<당기>
| (단위 : 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초금액 | 증 가 | 이자비용 | 감 소 | 기말금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 리스부채 | 1,115,884 | 32,364 | 70,921 | (697,184) | 521,985 |
<전기>
| (단위 : 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초금액 | 증 가 | 이자비용 | 감 소 | 기말금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 리스부채 | 1,557,193 | 177,604 | 119,007 | (737,920) | 1,115,884 |
(6) 당기 및 전기 중 회사가 리스이용자 입장에서 손익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 사용권자산 감가상각비(건물) | 462,854 | 453,271 |
| 사용권자산 감가상각비(차량운반구) | 99,469 | 145,868 |
| 리스부채에 대한 이자비용(금융원가) | 70,921 | 119,007 |
| 인식면제 규정을 적용한 단기리스 관련 비용 | 471,968 | 244,550 |
| 인식면제 규정을 적용한 소액자산 리스 관련 비용 | 191,092 | 121,226 |
| 포괄손익계산서에 인식된 총액 | 1,296,304 | 1,083,922 |
(7) 당기 및 전기 중 리스의 총 현금유출은 각각 1,360,244천원 및 1,103,696천원입니다.39. 보고기간 후 사건회사는 2025년 12월 31일 현재 건설중인자산으로 계상하고 있던 부동산(계약금액: 6,319백만원)에 대하여, 2026년 1월 중 경영진 의사결정에 따라 해당 계약을 해지 하였습니다.이에 따라 회사는 계약 상대방으로부터 2026년 1월 중 기지급액 6,319백만원을 전액회수하였으며, 계약 해지에 따른 위약금 등 추가 비용은 발생하지 않았습니다.동 사건은 보고기간 후 발생한 상황을 나타내는 것으로, K-IFRS 제1010호에 따라 수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건으로 공시합니다.
내부회계관리제도 감사 또는 검토의견
첨부된 독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서는 주식회사 엄지하우스의 2025년 12월 31일자로 종료되는 회계연도의 재무제표에 대한 감사업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 검토한 결과를 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조에 따라 첨부하는 것입니다.
| 첨부 : | 1. 독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서 |
| 2. 회사의 내부회계관리제도 운영실태보고서 |
독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서
| 주식회사 엄지하우스 | |
| 주주 및 이사회 귀중 |
우리는 첨부된 주식회사 엄지하우스의 2025년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태보고서에 대하여 검토를 실시하였습니다. 내부회계관리제도를 설계, 운영하고 그에 대한 운영실태보고서를 작성할 책임은 주식회사 엄지하우스의 경영진에게 있으며, 우리의 책임은 동 보고내용에 대하여 검토를 실시하고 검토결론을 표명하는 데 있습니다. 회사의 경영진은 첨부된 내부회계관리제도 운영실태보고서에서 "대표이사 및 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2025년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단된다"고기술하고 있습니다.
우리는 내부회계관리제도 검토기준에 따라 검토를 실시하였습니다. 이 기준은 우리가 중요성의 관점에서 경영진이 제시한 내부회계관리제도의 운영실태보고서에 대하여 회계감사보다는 낮은 수준의 확신을 얻을 수 있도록 검토절차를 계획하고 실시할 것을 요구하고 있습니다. 검토는 회사의 내부회계관리제도를 이해하고 경영진의 내부회계관리제도의 운영실태보고내용에 대한 질문 및 필요하다고 판단되는 경우 제한적 범위 내에서 관련 문서의 확인 등의 절차를 포함하고 있습니다. 그러나 회사는 상장중소기업으로서 경영진의 내부회계관리제도 설계와 운영, 그리고 이에 대한 운영실태평가보고는 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계' 제4장 '중소기업에 대한 적용'과 '내부회계관리제도 평가 및 보고 기준 제2장 '내부회계관리제도 평가' 제4호 다.목에 따라 상장대기업보다는 완화된 방식으로 이루어졌습니다. 따라서 우리는 내부회계관리제도 검토기준 중 '14. 중소기업 등에 대한 검토특례'에 따라 검토를 실시하였습니다.
회사의 내부회계관리제도는 지배기구와 경영진, 그 밖의 다른 직원에 의해 시행되며,한국채택국제회계기준에 따라 신뢰성 있는 재무제표의 작성에 합리적인 확신을 제공하기 위하여 고안된 프로세스입니다. 회사의 내부회계관리제도는 (1) 회사 자산의 거래와 처분을 합리적인 수준으로 정확하고 공정하게 반영하는 기록을 유지하고 (2) 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표가 작성되도록 거래가 기록되고, 회사의 경영진과 이사회의 승인에 의해서만 회사의 수입과 지출이 이루어진다는 합리적인 확신을 제공하며 (3) 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 회사 자산의 부적절한 취득, 사용 및 처분을 적시에 예방하고 발견하는 데 합리적인 확신을 제공하는 정책과 절차를포함합니다.
내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 발견하거나 예방하지 못할 수 있습니다. 또한, 효과성 평가에 대한 미래기간의 내용을 추정시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에 대한 평가 및 추정내용이 달라질 위험에 처할 수 있습니다.
경영진의 내부회계관리제도 운영실태평가보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영진의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 '내부회계관리제도 평가 및 보고 기준'에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.
우리의 검토는 2025년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 대상으로 하였으며, 2025년 12월 31일 이후의 내부회계관리제도는 검토하지 않았습니다. 본 검토보고서는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 근거하여 작성된 것으로서 기타 다른 목적이나 다른 이용자를 위하여는 적절하지 않을 수 있습니다.
| 서울특별시 강남구 테헤란로88길 14 | |
| 한 울 회 계 법 인 | |
| 대 표 이 사 신 성 섭 | |
| 2026년 03월 23일 |
[엄지하우스]내부회계관리제도 운영실태보고서_v3.jpg 내부회계관리제도 운영실태보고서 외부감사 실시내용「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.1. 감사대상업무 주식회사 엄지하우스2025년 01월 01일2025년 12월 31일
| 회 사 명 | ||
| 감사대상 사업연도 | 부터 | 까지 |
2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 | | |
| --- | --- |
| | (단위 : 명, 시간) |
351131215-1--824--------------223670431059741252159-5--1403984223670431059741252159-5--1403984
| 감사참여자 ＼ 인원수 및 시간 | 품질관리검토자(심리실 등) | 감사업무 담당 회계사 | 전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가 | 건설계약 등수주산업전문가 | |||||||||
| 담당이사(업무수행이사) | 등록공인회계사 | 수습공인회계사 | |||||||||||
| 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 |
| 투입 인원수 | |||||||||||||
| 투입시간 | 분ㆍ반기검토 | ||||||||||||
| 감사 | |||||||||||||
| 합계 |
3. 주요 감사실시내용 2025-05-07, 2025-05-082감사의 범위, 시기, 방향 및 주요 위험 영역을 파악2025-11-25 ~2025-11-28431기말감사에 대비하여 유의적 위험 및 이슈를 사전에 파악2026-02-23 ~2026-02-27541계정잔액 및 공시사항에 대한 실증절차를 수행----------2026-01-061인천공항, 송도현장실사2026-01-051엄지하우스 본사 3층현금, 회원권OOO-22025-12-30, 2026-03-18---
| 구 분 | 내 역 | ||
| 전반감사계획(감사착수단계) | 수행시기 | 일 | |
| 주요내용 | |||
| 현장감사주요내용 | 수행시기 | ||
| 상주 | 비상주 | ||
| 일 | 명 | 명 | |
| 일 | 명 | 명 | |
| 일 | 명 | 명 | |
| 일 | 명 | 명 | |
| 재고자산실사(입회) | 실사(입회)시기 | 일 | |
| 실사(입회)장소 | |||
| 실사(입회)대상 | |||
| 금융자산실사(입회) | 실사(입회)시기 | 일 | |
| 실사(입회)장소 | |||
| 실사(입회)대상 | |||
| 외부조회 | 금융거래조회 | 채권채무조회 | |
| 기타조회 | |||
| 지배기구와의커뮤니케이션 | 커뮤니케이션 횟수 | 회 | |
| 수행시기 | |||
| 외부전문가 활용 | 감사 활용 내용 | ||
| 수행시기 | 일 |
4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 12025년 12월 30일 회사측 : 감사감사인측 : 업무수행이사,담당회계사 등 1인서면회의감사팀 구성, 경영진 및 감사인의 책임,수주산업 핵심감사 사항, 감사인의 독립성 등22026년 03월 18일 회사측 : 감사감사인측 : 업무수행이사,담당회계사 등 1인서면회의수주산업 핵심감사 사항, 회사에서의 유의적 발견사항, 감사인의 독립성 등
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|