Entra

Earnings Release • Feb 20, 2014

Entra Eiendom: Pressemelding fjerde kvartal 2013: Porteføljetilpasning og økte leieinntekter

Entra Eiendom: Pressemelding fjerde kvartal 2013: Porteføljetilpasning og økte leieinntekter

(Oslo 21. februar 2014) I fjerde kvartal 2013 økte leieinntektene til NOK 393,7

millioner mot NOK 376,8 millioner i samme periode i fjor. Resultat fra

eien­doms­drift endte på NOK 253,5 millioner mot NOK 263,4 millioner i fjerde

kvartal 2012.  Året 2013 ga leieinntekter på totalt NOK 1 543,9 millioner (NOK

1 500,3 millioner) og et resultat fra eiendomsdrift på NOK 1 107,0 millioner

(NOK 1 067,8 millioner).

- Vi er fornøyde med en økning i leieinntektene på 2,9 prosent i fjor. 2013 har

vært preget av omstilling, ny organisasjonsmodell og forberedelser for

privatisering noe som har påvirket kostnadsnivået for året. Entra har i 2013

arbeidet aktivt med porteføljeforvaltning. Vi har solgt ikke-strategiske

eiendommer, og styrket selskapets posisjon i kjerneområder. Årets viktigste

transaksjon var kjøpet av 50 prosent av Hinna Park i Stavanger, og vi ser frem

til å videreutvikle dette spennende området i årene som kommer.  Vi ser positivt

på 2014 og venter vekst i leieinntektene, kombinert med et mer normalisert

kostnadsnivå, sier administrerende direktør Klaus-Anders Nysteen.

Entra har resultatført negative verdiendringer på NOK -115,6 millioner (NOK

223,7 millioner) i fjerde kvartal. Verdiendringen er hovedsakelig knyttet til

enkelteiendommer med økt vedlikeholdsbehov og usikkerhet knyttet til forlengelse

av enkelte leiekontrakter.

Netto realiserte finansposter utgjorde NOK -137,0 millioner (NOK -176,8

millioner) og netto urealisert verdiendring på finansielle instrumenter var NOK

10,0 millioner (NOK -99,6 millioner). Konsernets gjennomsnittsrente er

ytterligere redusert i kvartalet, primært som følge av utløp av tidligere

inngåtte rentesikringsinstrumenter. Resultat før skatt ble NOK 228,2 millioner

(NOK 290,2 millioner). Periodens resultat etter skatt endte på NOK 294,4

millioner (NOK 226,6 millioner).  For hele året ble resultat etter skatt NOK

470,0 millioner (NOK 737,8 millioner).

Entra har i fjerde kvartal inngått nye og reforhandlet kontrakter med en årlig

leieinntekt på til sammen NOK 37 millioner (17 509  kvm) hvorav de største er en

reforhandlet kontrakt på 3 724 kvm i Prinsensgate 1 i Trondheim og en

reforhandlet kontrakt på 3 718 kvm på Langkaia 1 i Oslo.

Forretningsstrategien til Entra er å levere lønnsom vekst, være miljøledende i

bransjen og ledende på kundetilfredshet.  Selskapet skal fortrinnsvis vokse

innen kontoreiendom i Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger.

I desember inngikk Entra avtale om kjøp av 50 prosent av Hinna Park Eiendom AS i

Stavanger som består av tre fullt utleide kontorbygg på til sammen 28 000

kvadratmeter, regulerte tomter med utbyggbart kontorareal på totalt 46 000

kvadratmeter samt en utleie-, utviklings- og driftsorganisasjon. Transaksjonen

var basert på brutto eiendomsverdier på cirka NOK 1,3 mrd. Det ble videre

gjennomført salg av til sammen fem mindre ikke strategiske eiendommer for totalt

NOK 255 millioner i kvartalet.

I kundetilfredshetsundersøkelsen fra Norsk leietakerindeks fikk Entra en score

på 72 mot 71 i 2012 og mot et bransjesnitt på 69. I Fredrik Selmers vei 4 i Oslo

har Entra i fjerde kvartal åpnet det første rehabilitert næringsbygget i Norge

som oppnår passivhusstandard og tilfredsstiller energiklasse A og er godkjent

som BREEAM Very Good.

For ytterligere informasjon, vennligst kontakt

Klaus-Anders Nysteen, CEO. Mob. + 47 992 65 691. Mail: kan@entra.no

Arve Regland, CFO Mob. +47 479 07 700. Mail: ar@entra.no

Denne opplysningen er informasjonspliktig etter verdipapirhandelloven §5-12.

[HUG#1763404]