EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş.

Registration Form • Aug 5, 2025

YURT İÇİNDE HALKA ARZ EDİLMEKSİZİN VEYA YURT DIŞINDA İHRAÇ EDİLECEK ORTAKLIK HAKKI VERMEYEN SERMAYE PİYASASI ARAÇLARINA İLİŞKİN TERTİP İHRAÇ BELGESİDİR

İşbu Tertip İhraç Belgesi, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 31/07/2025 kararı ile onaylanan İhraç Belgesi kapsamında satışı yapılacak olan sermaye piyasası araçlarının ihracı nedeniyle düzenlenmiş ve Kurulca onaylanmıştır. Ancak bu belgenin onaylanması, ihraççının veya bu belgeye konu sermaye piyasası araçlarının veya bunların fiyatlarının Kurul veya kamuca tekeffülü anlamına gelmez ve bu sermaye piyasası araçlarında yapılacak işlemlere ilişkin bir tavsiye olarak da kabul edilemez. Ayrıca belirlenmiş olup, fiyatın belirlenmesinde Sermaye Piyasası Kurulu'nun herhangi bir takdir ya da onay yetkisi yoktur. araçlarına ilişkin bilgiler aşağıda yer almaktadır.		tarih ve 43/1383 sayılı ihraç edilecek sermaye piyasası araçlarının fiyatı ihraççı tarafından Ortaklığımıza ve işbu Tertip İhraç Belgesine konu ortaklık hakkı vermeyen sermaye piyasası
İhraççı	:	Emlak Varlık Kiralama A.Ş.
İhraççının ticaret sicili / Ticaret sicil numarası	:	İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü / 202976-5
İhraca ilişkin yetkili organ kararı / karar tarihi (Genel kurul kararı / Yönetim kurulu kararı)	:	04/07/2025 tarihli ve 93 sayılı Yönetim Kurulu Kararı
İhraca aracılık eden aracı kuruluş (varsa açıklanacak olup, herhangi bir değişiklik olması durumunda özel durum açıklaması yapılmak suretiyle bilgi verilecektir)	:	Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.
Garantör (varsa açıklanacak olup, herhangi bir değişiklik olması durumunda özel durum açıklaması yapılmak suretiyle bilgi verilecektir)	:	-
İhraç edilecek sermaye piyasası aracı	:	Tahvil / Finansman Bonosu Kira Sertifikasi Gayrimenkul Sertifikasi VDMK VTMK IDMK ITMK Yatirim Kuruluşu Varanti / Sertifikasi Diger
İhraç türü	:	Yurt içi halka arz edilmeksizin satiş Tahsisli satiş Nitelikli yatirimciya satiş Yurt dişi satiş

"Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Borçlanma Aracı, Yeşil Kira Sertifikası, Sürdürülebilir Kira Sertifikası Rehberi" kapsamında yapılan yeşil veya sürdürülebilir bir araç mı?	:	☐ Evet ☐Yeşil ☐Sürdürülebilir
		☒ Hayır
Bu belge kapsamında ihraç edilebilecek sermaye piyasası araçlarının toplam nominal değeri	:	100.000.000 TL
Kurulca onaylanmış İhraç Belgesi kapsamında verilen ihraç tavanı	:	1.000.000.000 TL
Kurulca onaylanmış İhraç Belgesi kapsamında daha önce verilen Tertip İhraç Belgeleri kapsamında satışı gerçekleştirilen sermaye piyasası araçlarının toplam nominal değeri	:	- TL

Not: İşbu tertip ihraç belgesi ile birlikte bir adet 100.000.000 TL, bir adet 150.000.000 TL, iki adet 200.000.000 TL tertip ihraç belgesi başvurusu daha yapılmıştır.

YURT İÇİNDE HALKA ARZ EDİLMEKSİZİN VEYA YURT DIŞINDA İHRAÇ EDİLECEK ORTAKLIK HAKKI VERMEYEN SERMAYE PİYASASI ARAÇLARINA İLİŞKİN TERTİP İHRAÇ BELGESİDİR

İşbu Tertip İhraç Belgesi, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 31/07/2025 tarih ve 43/1383 sayılı kararı ile onaylanan İhraç Belgesi kapsamında satışı yapılacak olan sermaye piyasası araçlarının ihracı nedeniyle düzenlenmiş ve Kurulca onaylanmıştır. Ancak bu belgenin onaylanması, ihraççının veya bu belgeye konu sermaye piyasası araçlarının veya bunların fiyatlarının Kurul veya kamuca tekeffülü anlamına gelmez ve bu sermaye piyasası araçlarında yapılacak işlemlere ilişkin bir tavsiye olarak da kabul edilemez. Ayrıca ihraç edilecek sermaye piyasası araçlarının fiyatı ihraççı tarafından belirlenmiş olup, fiyatın belirlenmesinde Sermaye Piyasası Kurulu'nun herhangi bir takdir ya da onay yetkisi yoktur.

Ortaklığımıza ve işbu Tertip İhraç Belgesine konu ortaklık hakkı vermeyen sermaye piyasası araçlarına ilişkin bilgiler aşağıda yer almaktadır.

İhraççı	:	Emlak Varlık Kiralama A.Ş.
İhraççının ticaret sicili / Ticaret sicil numarası	:	İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü / 202976-5
İhraca ilişkin yetkili organ kararı / karar tarihi (Genel kurul kararı / Yönetim kurulu kararı)	:	04/07/2025 tarihli ve 93 sayılı Yönetim Kurulu Kararı
İhraca aracılık eden aracı kuruluş (varsa açıklanacak olup, herhangi bir değişiklik olması durumunda özel durum açıklaması yapılmak suretiyle bilgi verilecektir)	:	Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.
Garantör (varsa açıklanacak olup, herhangi bir değişiklik olması durumunda özel durum açıklaması yapılmak suretiyle bilgi verilecektir)	:	-
İhraç edilecek sermaye piyasası aracı	:	Tahvil / Finansman Bonosu
		Kira Sertifikasi
		Gayrimenkul Sertifikasi
		VDMK
		VTMK
		IDMK
		ITMK
		Yatirim Kuruluşu Varanti / Sertifikasi
		Diger
İhraç türü	:	Yurt içi halka arz edilmeksizin satiş
		Tahsisli satiş
		Nitelikli yatirimciya
		satiş

Doğrulama Kodu: 0475f597-3e7f-4f7f-8a2f-6f4654d2b198 https://spk.gov.tr/dokuman-dogrulama

		Yurt dişi satiş
"Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Borçlanma Aracı, Yeşil Kira Sertifikası, Sürdürülebilir Kira	:	☐ Evet
Sertifikası Rehberi" kapsamında yapılan yeşil veya		☐Yeşil
sürdürülebilir bir araç mı?		☐Sürdürülebilir
		☒ Hayır
Bu belge kapsamında ihraç edilebilecek sermaye piyasası araçlarının toplam nominal değeri	:	150.000.000 TL
Kurulca onaylanmış İhraç Belgesi kapsamında verilen ihraç tavanı	:	1.000.000.000 TL
Kurulca onaylanmış İhraç Belgesi kapsamında daha önce verilen Tertip İhraç Belgeleri	:
kapsamında satışı gerçekleştirilen sermaye piyasası araçlarının toplam nominal değeri		- TL

Not: İşbu tertip ihraç belgesi ile birlikte iki adet 100.000.000 TL, iki adet 200.000.000 TL tertip ihraç belgesi başvurusu daha yapılmıştır.

YURT İÇİNDE HALKA ARZ EDİLMEKSİZİN VEYA YURT DIŞINDA İHRAÇ EDİLECEK ORTAKLIK HAKKI VERMEYEN SERMAYE PİYASASI ARAÇLARINA İLİŞKİN TERTİP İHRAÇ BELGESİDİR

YURT İÇİNDE HALKA ARZ EDİLMEKSİZİN VEYA YURT DIŞINDA İHRAÇ EDİLECEK ORTAKLIK HAKKI VERMEYEN SERMAYE PİYASASI ARAÇLARINA İLİŞKİN TERTİP İHRAÇ BELGESİDİR
İşbu Tertip İhraç Belgesi, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 31/07/2025 tarih ve 43/1383 kararı ile onaylanan İhraç Belgesi kapsamında satışı yapılacak olan sermaye piyasası araçlarının ihracı nedeniyle düzenlenmiş ve Kurulca onaylanmıştır. Ancak bu belgenin onaylanması, ihraççının veya bu belgeye konu sermaye piyasası araçlarının veya bunların fiyatlarının Kurul veya kamuca tekeffülü anlamına gelmez ve bu sermaye piyasası araçlarında yapılacak işlemlere ilişkin bir tavsiye olarak da kabul edilemez. Ayrıca ihraç edilecek sermaye piyasası araçlarının fiyatı ihraççı tarafından belirlenmiş olup, fiyatın belirlenmesinde Sermaye Piyasası Kurulu'nun herhangi bir takdir ya da onay yetkisi yoktur. araçlarına ilişkin bilgiler aşağıda yer almaktadır.		sayılı Ortaklığımıza ve işbu Tertip İhraç Belgesine konu ortaklık hakkı vermeyen sermaye piyasası
İhraççı	:	Emlak Varlık Kiralama A.Ş.
İhraççının ticaret sicili / Ticaret sicil numarası	:	İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü / 202976-5
İhraca ilişkin yetkili organ kararı / karar tarihi (Genel kurul kararı / Yönetim kurulu kararı)	:	04/07/2025 tarihli ve 93 sayılı Yönetim Kurulu Kararı
İhraca aracılık eden aracı kuruluş (varsa açıklanacak olup, herhangi bir değişiklik olması durumunda özel durum açıklaması yapılmak suretiyle bilgi verilecektir)	:	Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.
Garantör (varsa açıklanacak olup, herhangi bir değişiklik olması durumunda özel durum açıklaması yapılmak suretiyle bilgi verilecektir)	:	-
İhraç edilecek sermaye piyasası aracı	:	Tahvil / Finansman Bonosu
		Kira Sertifikasi
		Gayrimenkul Sertifikasi
		VDMK
		VTMK
		IDMK
		ITMK
		Yatirim Kuruluşu Varanti / Sertifikasi
		Diger
İhraç türü	:	Yurt içi halka arz edilmeksizin satiş
		Tahsisli satiş

		Nitelikli yatirimciya
		satiş Yurt dişi satiş
"Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Borçlanma	:	☐ Evet
Aracı, Yeşil Kira Sertifikası, Sürdürülebilir Kira Sertifikası Rehberi" kapsamında yapılan yeşil veya		☐Yeşil
sürdürülebilir bir araç mı?		☐Sürdürülebilir
		☒ Hayır
Bu belge kapsamında ihraç edilebilecek sermaye piyasası araçlarının toplam nominal değeri	:	100.000.000 TL
Kurulca onaylanmış İhraç Belgesi kapsamında verilen ihraç tavanı	:	1.000.000.000 TL
Kurulca onaylanmış İhraç Belgesi kapsamında daha önce verilen Tertip İhraç Belgeleri kapsamında satışı gerçekleştirilen sermaye piyasası araçlarının toplam nominal değeri	:	- TL

Not: İşbu tertip ihraç belgesi ile birlikte bir adet 100.000.000 TL, bir adet 150.000.000 TL, iki adet 200.000.000 TL tertip ihraç belgesi başvurusu daha yapılmıştır.

İhraççı EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş.
Dijital olarak MURAT imzalayan MURAT YİĞİT YİĞİT Tarih: 2025.08.04 17:04:14 +03'00'	Dijital olarak ESMA imzalayan ESMA KARABULU KARABULUT Tarih: 2025.08.04 T 12:22:39 +03'00'
Murat YİĞİT Yönetim Kurulu Üyesi	Esma KARABULUT Yönetim Kurulu Üyesi

YURT İÇİNDE HALKA ARZ EDİLMEKSİZİN VEYA YURT DIŞINDA İHRAÇ EDİLECEK ORTAKLIK HAKKI VERMEYEN SERMAYE PİYASASI ARAÇLARINA İLİŞKİN TERTİP İHRAÇ BELGESİDİR

İşbu Tertip İhraç Belgesi, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 31/07/2025 tarih ve 43/1383 sayılı kararı ile onaylanan İhraç Belgesi kapsamında satışı yapılacak olan sermaye piyasası araçlarının ihracı nedeniyle düzenlenmiş ve Kurulca onaylanmıştır. Ancak bu belgenin onaylanması, ihraççının veya bu belgeye konu sermaye piyasası araçlarının veya bunların fiyatlarının Kurul veya kamuca tekeffülü anlamına gelmez ve bu sermaye piyasası araçlarında yapılacak işlemlere ilişkin bir tavsiye olarak da kabul edilemez. Ayrıca ihraç edilecek sermaye piyasası araçlarının fiyatı ihraççı tarafından belirlenmiş olup, fiyatın belirlenmesinde Sermaye Piyasası Kurulu'nun herhangi bir takdir ya da onay yetkisi yoktur.

İhraççı	:	Emlak Varlık Kiralama A.Ş.
İhraççının ticaret sicili / Ticaret sicil numarası	:	İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü / 202976-5
İhraca ilişkin yetkili organ kararı / karar tarihi (Genel kurul kararı / Yönetim kurulu kararı)	:	04/07/2025 tarihli ve 93 sayılı Yönetim Kurulu Kararı
İhraca aracılık eden aracı kuruluş (varsa açıklanacak olup, herhangi bir değişiklik olması durumunda özel durum açıklaması yapılmak suretiyle bilgi verilecektir)	:	Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.
Garantör (varsa açıklanacak olup, herhangi bir değişiklik olması durumunda özel durum açıklaması yapılmak suretiyle bilgi verilecektir)	:	-
İhraç edilecek sermaye piyasası aracı	:	Tahvil / Finansman Bonosu
		Kira Sertifikasi
		Gayrimenkul Sertifikasi
		VDMK
		VTMK
		IDMK
		ITMK
		Yatirim Kuruluşu Varanti / Sertifikasi
		Diger
İhraç türü	:	Yurt içi halka arz edilmeksizin satiş
		Tahsisli satiş

		Nitelikli yatirimciya
		satiş Yurt dişi satiş
"Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Borçlanma	:	☐ Evet
Aracı, Yeşil Kira Sertifikası, Sürdürülebilir Kira Sertifikası Rehberi" kapsamında yapılan yeşil veya		☐Yeşil
sürdürülebilir bir araç mı?		☐Sürdürülebilir
		☒ Hayır
Bu belge kapsamında ihraç edilebilecek sermaye piyasası araçlarının toplam nominal değeri	:	200.000.000 TL
Kurulca onaylanmış İhraç Belgesi kapsamında verilen ihraç tavanı	:	1.000.000.000 TL
Kurulca onaylanmış İhraç Belgesi kapsamında daha önce verilen Tertip İhraç Belgeleri kapsamında satışı gerçekleştirilen sermaye piyasası araçlarının toplam nominal değeri	:	- TL

Not: İşbu tertip ihraç belgesi ile birlikte iki adet 100.000.000 TL, bir adet 150.000.000 TL, bir adet 200.000.000 TL tertip ihraç belgesi başvurusu daha yapılmıştır.

İhraççı EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş.
Dijital olarak	Dijital olarak
MURAT	ESMA
imzalayan MURAT	imzalayan ESMA
YİĞİT	KARABULUT
YİĞİT	KARABULUT
Tarih: 2025.08.04	Tarih: 2025.08.04
17:04:43 +03'00'	12:22:57 +03'00'
Murat YİĞİT	Esma KARABULUT
Yönetim Kurulu Üyesi	Yönetim Kurulu Üyesi

04.08.2025

YURT İÇİNDE HALKA ARZ EDİLMEKSİZİN VEYA YURT DIŞINDA İHRAÇ EDİLECEK ORTAKLIK HAKKI VERMEYEN SERMAYE PİYASASI ARAÇLARINA İLİŞKİN TERTİP İHRAÇ BELGESİDİR

İşbu Tertip İhraç Belgesi, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 31/07/2025 tarih ve 43/1383		sayılı
kararı ile onaylanan İhraç Belgesi kapsamında satışı yapılacak olan sermaye piyasası araçlarının ihracı nedeniyle düzenlenmiş ve Kurulca onaylanmıştır. Ancak bu belgenin onaylanması, ihraççının veya bu belgeye konu sermaye piyasası araçlarının veya tekeffülü anlamına gelmez ve bu sermaye piyasası araçlarında yapılacak işlemlere ilişkin bir tavsiye olarak da kabul edilemez. Ayrıca ihraç edilecek sermaye piyasası araçlarının fiyatı ihraççı tarafından belirlenmiş onay yetkisi yoktur. araçlarına ilişkin bilgiler aşağıda yer almaktadır.		bunların fiyatlarının Kurul veya kamuca olup, fiyatın belirlenmesinde Sermaye Piyasası Kurulu'nun herhangi bir takdir ya da Ortaklığımıza ve işbu Tertip İhraç Belgesine konu ortaklık hakkı vermeyen sermaye piyasası
İhraççı	:	Emlak Varlık Kiralama A.Ş.
İhraççının ticaret sicili / Ticaret sicil numarası	:	İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü / 202976-5
İhraca ilişkin yetkili organ kararı / karar tarihi (Genel kurul kararı / Yönetim kurulu kararı)	:	04/07/2025 tarihli ve 93 sayılı Yönetim Kurulu Kararı
İhraca aracılık eden aracı kuruluş (varsa açıklanacak olup, herhangi bir değişiklik olması durumunda özel durum açıklaması yapılmak suretiyle bilgi verilecektir)	:	Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.
Garantör (varsa açıklanacak olup, herhangi bir değişiklik olması durumunda özel durum açıklaması yapılmak suretiyle bilgi verilecektir)	:	-
İhraç edilecek sermaye piyasası aracı	:	Tahvil / Finansman Bonosu
		Kira Sertifikasi
		Gayrimenkul Sertifikasi
		VDMK
		VTMK
		IDMK
		ITMK
		Yatirim Kuruluşu Varanti / Sertifikasi
		Diger
İhraç türü	:	Yurt içi halka arz edilmeksizin satiş
		Tahsisli satiş

		Nitelikli yatirimciya
		satiş Yurt dişi satiş
"Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Borçlanma Aracı, Yeşil Kira Sertifikası, Sürdürülebilir Kira	:	☐ Evet
Sertifikası Rehberi" kapsamında yapılan yeşil veya		☐Yeşil
sürdürülebilir bir araç mı?		☐Sürdürülebilir
		☒ Hayır
Bu belge kapsamında ihraç edilebilecek sermaye piyasası araçlarının toplam nominal değeri	:	200.000.000 TL
Kurulca onaylanmış İhraç Belgesi kapsamında verilen ihraç tavanı	:	1.000.000.000 TL
Kurulca onaylanmış İhraç Belgesi kapsamında daha önce verilen Tertip İhraç Belgeleri kapsamında satışı gerçekleştirilen sermaye	:	- TL
piyasası araçlarının toplam nominal değeri

Not: İşbu tertip ihraç belgesi ile birlikte iki adet 100.000.000 TL, bir adet 150.000.000 TL, bir adet 200.000.000 TL tertip ihraç belgesi başvurusu daha yapılmıştır.

İhraççı EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş.
MURAT YİĞİT	Dijital olarak imzalayan MURAT YİĞİT Tarih: 2025.08.04 17:05:12 +03'00'	ESMA KARABULUT	Dijital olarak imzalayan ESMA KARABULUT Tarih: 2025.08.04 12:23:16 +03'00'
Murat YİĞİT Yönetim Kurulu Üyesi		Esma KARABULUT Yönetim Kurulu Üyesi