EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş.

Prospectus • Oct 27, 2025

550/KS-1964 24.10.2025

YURT İÇİNDE HALKA ARZ EDİLMEKSİZİN İHRAÇ EDİLECEK ORTAKLIK HAKKI VERMEYEN SERMAYE PİYASASI ARAÇLARINA İLİŞKİN İHRAÇ BELGESİDİR

İşbu İhraç Belgesi Sermaye Piyasası Kurulu'nun 5202.01.32 tarih ve 4691/65 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Bu belge ile verilen ihraç tavanı kapsamında satılacak sermaye piyasası araçları onay tarihinden itibaren lıy rib )1( süre ile satılabilir. Ancak bu belgenin onaylanması, ihraççının veya bu belgeye konu sermaye piyasası araçlarının veya bunların fiyatlarının Kurul veya kamuca tekeffülü anlamına gelmez ve bu sermaye piyasası araçlarında yapılacak işlemlere ilişkin bir tavsiye olarak da kabul edilemez. Ayrıca ihraç edilecek sermaye piyasası araçlarının fiyatı ihraççı tarafından belirlenmiş olup, fiyatın belirlenmesinde Sermaye Piyasası Kurulu'nun herhangi bir takdir ya da onay yetkisi yoktur.

Ortaklığımıza ve işbu İhraç Belgesine konu ortaklık hakkı vermeyen sermaye piyasası araçlarına ilişkin bilgiler aşağıda yer almaktadır.

İhraççı unvanı	:	Emlak Varlık Kiralama A.Ş.
İhraççının iletişim adresi ve internet sitesi	:	Barbaros Mahallesi, Begonya Sok., No:9A, 34746, Ataşehir/İSTANBUL www.emlakvks.com.tr
İhraççının ticaret sicili / sicil numarası	:	İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü / 229857-5
İhraca ilişkin yetkili organ kararı / karar tarihi (Genel kurul / yönetim kurulu kararı)	:	26/08/2025 Tarihli ve 97 Sayılı Yönetim Kurulu Kararı
İhraç edilecek sermaye piyasası aracı (Sadece biri seçilecek)	:	Borçlanma Araci
		Kira Sertifikasi
		Gayrimenkul Sertifikasi
		VDMK IDMK
		VTMK ITMK
		Yatirim Kuruluşu Varanti/Sertifikasi
		Diger
İhraç türü (Yurt içi veya yurt dışından sadece biri seçilecek)	:	Yurt içinde halka arz edilmeksizin
		satiş Tahsisli satiş
		Nitelikli yatirimciya satiş
		Yurt dişi satiş
"Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Borçlanma Aracı, Yeşil Kira Sertifikası, Sürdürülebilir Kira Sertifikası Rehberi" kapsamında ihraç edilecek yeşil veya sürdürülebilir bir	:	☐ Evet
		☐Yeşil
		☐Sürdürülebilir
		☒ Hayır
sermaye piyasası aracı mı?	:
Bu belge kapsamında ihraç edilebilecek sermaye piyasası araçlarının ihraç tavanı		2.000.000.000 TL
İhraççının finansal raporlarının yatırımcılara iletilme yöntemi	:	Kamuyu Aydınlatma Platformu www.kap.org.tr

Kanuni yetki ve sorumluluklarımız dahilinde ve görevimiz çerçevesinde bu İhraç Belgesinde yer alan bilgilerin gerçeğe uygun olduğunu ve bu bilgilerin anlamını değiştirecek nitelikte bir eksiklik bulunmadığını beyan ederiz.

İhraççı EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş.

MEHMET Dijital olarak imzalayan MEHMET KURŞÚN Tarih: 2025.10.21

10:03:22 +03'00' Mehmet KURŞUN Yönetim Kurulu Üyesi

YİĞİT

Dijital olarak imzalayan MURAT YİĞİT Tarih: 2025.10.21 10:01:38 +03'00'

Murat YİĞİT Yönetim Kurulu Üyesi