EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş.

Prospectus • Aug 4, 2025

YURT İÇİNDE HALKA ARZ EDİLMEKSİZİN İHRAÇ EDİLECEK ORTAKLIK HAKKI VERMEYEN SERMAYE PİYASASI ARAÇLARINA İLİŞKİN İHRAÇ BELGESİDİR

İşbu İhraç Belgesi Sermaye Piyasası Kurulu'nun 31.07.2025 tarih ve 43/1383 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Bu belge ile verilen ihraç tavanı kapsamında satılacak sermaye piyasası araçları onay tarihinden itibaren 1 (bir) yıl süre ile satılabilir. Ancak bu belgenin onaylanması, ihraççının veya bu belgeye konu sermaye piyasası araçlarının veya bunların fiyatlarının Kurul veya kamuca tekeffülü anlamına gelmez ve bu sermaye piyasası araçlarında yapılacak işlemlere ilişkin bir tavsiye olarak da kabul edilemez. Ayrıca ihraç edilecek sermaye piyasası araçlarının fiyatı ihraççı tarafından belirlenmiş olup, fiyatın belirlenmesinde Sermaye Piyasası Kurulu'nun herhangi bir takdir ya da onay yetkisi yoktur.

Ortaklığımıza ve işbu İhraç Belgesine konu ortaklık hakkı vermeyen sermaye piyasası araçlarına ilişkin bilgiler aşağıda yer almaktadır.

İhraççı unvanı	Emlak Varlık Kiralama A.Ş.
İhraççının iletişim adresi ve internet sitesi	Mahallesi, Begonya Barbaros Sok., 34746. No:9A, Ataşehir/ISTANBUL www.emlakvks.com.tr
İhraççının ticaret sicili / sicil numarası	İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü / 229857-5
İhraca ilişkin yetkili organ kararı / karar tarihi (Genel kurul / yönetim kurulu kararı)	04/07/2025 Tarihli ve 93 Sayılı Yönetim Kurulu Kararı
Ihraç edilecek sermaye pıyasası aracı (Sadece biri seçilecek)	[ Borçlanma Araci
	▼ Kira Sertifikasi
	Gayrimenkul Sertifikasi
	VIDMK IDMK
	IT ITMK VTMK
	Yatirim Kuruluşu Varanti/Sertifikasi
	Diger
İhraç türü	r Yurt içinde halka arz edilmeksizin
(Yurt içi veya yurt dışından sadece biri seçilecek)	Tahsisli satiş
	P Nitelikli yatirimciya satiş
	Yurt dişi satiş
Yurt dışında ihraç edilecek borçlanma	Tahvil/Finansman Bonosu
aracı türleri1	Yapilandirilmiş Borçlanma Araci
	Özkaynak Hesaplamasına Dahil Edilecek Borçlanma Araci
	" Paya Dönüştürülebilir Tahvil
	Degiştirilebilir Tahvil
	1.6.4 Diger

"Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Yeşil Borclanma Kira Aracı, Sertifikası, Sürdürülebilir Kira Sertifikası Rehberi" kapsamında ihraç edilecek yeşil veya sürdürülebilir bir sermaye pıyasası aracı mı?	Evet Ü Yeşil Sürdürülebilir � Hayır
Bu belge kapsamında ihraç edilebilecek sermaye piyasası araçlarının ihraç tavanı	1.000.000.000 TL
finansal raporlarının İhraççının yatırımcılara iletilme yöntemi	Kamuyu Aydınlatma Platformu www.kap.org.tr

Kanuni yetki ve sorumluluklarımız dahilinde ve görevimiz çerçevesinde bu İhraç Belgesinde yer alan bilgilerin gerçeğe uygun olduğunu ve bu bilgilerin anlamını değiştirecek nitelikte bir eksiklik bulunmadığını beyan ederiz.