EMLAK VARLIK KİRALAMA A.Ş.

Environmental & Social Information • Mar 1, 2024

EKOVAR YEŞİL KİRA SERTİFİKASI FON KULLANIMI VE ETKİ RAPORU MART 2024

İçindekiler

1.		Ekovar'ın Çevre Anlayışı1
2.	Fon Kullanımı ve Etki Raporu1
3.		Ekovar'ın Yeşil Kira Sertifikası İhracı2
4.	İhraçtan Elde Edilen Fonun Kullanım Yeri ve Etki Raporu2
	4.1.	Katkıları3 İhraçtan Elde Edilen Fonun Sürdürülebilir Kalkınma Amaçlarına
	4.2.	İhraçtan Elde Edilen Fonun Kullanım Dağılımı4
	4.3.	Karbon Hesaplaması5
		4.3.1. Metodoloji5
5.		Sonuç6

1. Ekovar'ın Çevre Anlayışı

Ekovar Çevre Grup Geri Dönüşüm Atık Depolama İnşaat Taahhüt San. ve Tic. A.Ş. (Ekovar), her türlü sanayi ve iş sektöründe faaliyette bulunan ve atık üreten kuruluşlara, tehlikeli atık yönetimi ve geri dönüşüm hizmetleri vermek amacıyla, yurt içinde atık hurdaların geri kazanımı, tehlikesiz atıkların ıslahı ve bertaraf edilmesi için depolama alanlarının işletilmesi üzerine T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan almış olduğu geniş kapsamlı lisanslar doğrultusunda atık üreticilerine kalıcı çözümler sunmaktadır. Bu kapsamda Ekovar, vermiş olduğu profesyonel atık yönetimi faaliyetleriyle, ülkemizdeki enerjinin ve doğal kaynakların sürdürülebilir kullanımına hizmet etmektedir.

Ekovar, teknolojinin gelişmesi ve özensizce kullanılmasıyla çevreye verilen zararın, yine teknolojiyi kullanarak önlemeye çalışmaktadır. Bu konuda Ekovar, birçok disiplinde bilgi gerektiren çevre teknolojileri konusunda bilimsel gelişmeleri, yeni teknolojileri takip etmekte, altyapısını yeni ürün ve yöntemler geliştirmek üzere devamlı geliştirmektedir. Ara depolama tesisleri içinde yer alan laboratuvarında, Ar-Ge çalışmaları için gerekli test ve deney ortamları hazırlanmış ve her yıl yönetim tarafından belirlenen konu başlıkları altında, üniversiteler ile işbirliği de yaparak Ar-Ge projeleri geliştirmektedir. Ülkemizde ar-ge konusunda destek veren Türkiye Bilimsel ve Teknolojik Araştırma Kurumu (TÜBİTAK) ve Teknoloji ve Yenilik Destek Programları Başkanlığı (TEYDEB) ile birlikte sürdürülen projelerinin yanı sıra, yurtdışında geri dönüşüm konusunda deneyimli firmalar ile ortak çalışmalar sürdürmektedir.

Ekovar, atıkları ham madde ve kaynak olarak görmekte ve atık yönetimi konusunda tüm unsurları bir bütün olarak değerlendirerek, hem çevresel hem de ekonomik açıdan sürdürülebilir faaliyetlerle tüm Türkiye'ye hizmet vermektedir. Bu doğrultuda Ekovar, yeşil kira sertifikası ihracından elde edilen kaynak ile atık dönüşüm ve geri dönüşüm faaliyetlerini gerçekleştirerek doğal çevreye katkı sunmuştur.

2. Fon Kullanımı ve Etki Raporu

İşbu Fon Kullanımı ve Etki Raporu'nda Ekovar'ın fon kullanıcısı, Emlak Varlık Kiralama A.Ş.'nin ise ihraççı olduğu TRDEMVK32436 ISIN kodlu yeşil kira sertifikası ihracına ilişkin temin edilen fonun kullanım yeri ve Ekovar tarafından geri dönüşümü gerçekleştirilen ürünlerin çevresel etki ve faydaları nicel ve nitel olarak belirtilmiştir. Fon Kullanımı ve Etki Raporu, ihraçta yetkili yatırım kuruluşu olarak yer alan Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. (Emlak Katılım) tarafından, Sermaye Piyasası Kurulu'nun (Kurul) 24/02/2022 tarihinde uygulamaya koyduğu "Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Borçlanma Aracı, Yeşil Kira Sertifikası, Sürdürülebilir Kira Sertifikası Rehberi¹ (Rehber) ve Uluslararası Sermaye Piyasaları Derneği'nin (International Capital Market Association - ICMA) Harmonized Framework for Impact Report² baz alınarak oluşturulmuştur.

¹ Rehber

² ICMA, Handbook of Harmonised Framework for Impact Reporting, June 2023

3. Ekovar Yeşil Kira Sertifikası İhracı

Kaynak Kuruluş	Ekovar Çevre Grup Geri Dönüşüm Atık Depolama İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Varlık Kiralama Şirketi	Emlak Varlık Kiralama A.Ş.
Yetkili Yatırım Kuruluşu	Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.
Çerçeve Belgesi'ne İkinci Taraf Görüşü Veren Bağımsız Kuruluşun Unvanı	Metsims Sustainability Consulting
Menkul Kıymetin Türü ve Yapısı	Yönetim Sözleşmesine Dayalı Yeşil Kira Sertifikası
Satış Yöntemi	Nitelikli Yatırımcılara Satış
ISIN Kodu	TRDEMVK32436
İhraç Tutarı	50.000.000 ₺
Kira Sertifikası Vadesi	364 Gün
Takas ve Vade Başlangıç Tarihi	10 Mart 2023
Vade Sonu (İtfa)	08 Mart 2024
Beklenen Yıllık Basit Getiri Oranı	% 33,00
İtfa Metodu	Anapara ve son getiri ödemesi vade sonunda yapılacaktır.
Kotasyon-Piyasa	BİAŞ Borçlanma Araçları Piyasası Kesin Alım Satım Pazarı

4. İhraçtan Elde Edilen Fonun Kullanım Yeri ve Etki Raporu

Ekovar, Yeşil Kira Sertifikası Çerçeve Belgesi ³ tahtında 10/03/2023 tarihinde gerçekleştirdiği yeşil kira sertifikası ihracından sağladığı fonu ihraç tarihinden itibaren 1 ay içerisinde elverişli yeşil projelerin finansmanında (atık bakır, alüminyum ve alpek kablo, atık trafo, atık modüler hücre ve pano) kullanmıştır. Böylece Ekovar, yeşil kira sertifikası ihracından sağladığı fon ile atık oluşumunun önüne geçerek hem atıkları ekonomiye kazandırmış hem de karbon salınımını azaltılarak iklim değişikliğine pozitif katkı sağlamıştır.

Ekovar, göstermiş olduğu faaliyet alanları çerçevesinde kullanım süreci tamamlamış olan ürünlerin geri dönüşümünü ya da mümkün olmaması halinde bertarafını sağlayarak çevre kirliliğinin önüne geçmektedir. Diğer yandan Ekovar geliştirmiş olduğu makinalar ile üretim teknoloji ve süreçlerine destek verirken ürünlerin geri kazanımı ile döngüsel ekonomiye katkı sağlamaktadır. Son olarak kimyasallar, sağlık atıkları, gaz atıkları gibi küresel ısınmaya doğrudan etkisi olan ürünleri ya da doğa şartlarında yok olmaması sebebi ile toprak kirliliğine ve bu yol ile bitki florasına, hayvan türlerinin yaşam alanlarına ve besin zincirinin en üstünde olan insanlara hasar veren ürünleri geri dönüşüm ya da bertaraf işlemlerine konu ederek dünyamızda iklim değişikliklerinin azaltılmasına destek vermektedir.

Yeşil kira sertifikası ihracından sağlanan fon, şeffaf bir şekilde ve taraflar arasında imzalanan sözleşmeler tahtında, Ekovar tarafından güvenli bir şekilde izlenip, takip edilmiştir. Yeşil kira sertifikası ihracından sağlanan fonun kullanım yeri Ekovar'dan temin edilen faturalar karşılığında Emlak Katılım tarafından kontrol edilerek, doğrulanmıştır. Bununla birlikte işbu Fon Kullanımı ve Etki Raporu'nda yer alan hiçbir bilgi yapılan ihracın ya da sağlanan finansmanın ekonomik performansının ve güvenilirliğinin bir değerlendirmesi olarak yorumlanamaz ve tefsir edilemez.

³ https://emlakvks.com.tr/media/documents/LeaseCertificas/ekovar_cerceve_belgesi.PDF

Proje Kategorisi	Proje seçim ve Değerlendirme Göstergeleri	Birleşmiş Milletlerin Sürdürülebilir Kalkınma Amaçlarına Katkısı
Kirliliğin önlenmesi ve kontrolü	• Proje öncesi ve sonrası önlenen, azaltılan, yeniden kullanılan veya geri dönüştürülen atık miktarı (Kg/Ton)
İklim Değişikliğinin Azaltılması	• Azaltılan Karbon Emisyonu

4.1. İhraçtan Elde Edilen Fonun Sürdürülebilir Kalkınma Amaçlarına Katkıları

4.2. İhraçtan Elde Edilen Fonun Kullanım Dağılımı

		Fonun Kullanım Dağılımı	Geri Dönüştürülen/Kazandırılan Ürünlerin Detayı (%)
Proje Kategorisi	Ürün Cinsi	(%)	Bakır	Alüminyum	Pirinç	Demir	Plastik	Krom
	Bakır Kablo	21,73	40				60
	Alüminyum Kablo	9,91		33			67
Kirliliğin önlenmesi ve kontrolü	Aer (Alpek) Kablo	60,28		60		13	27
	Atık Modüler Hücre ve Pano	4,18	10		5	65		20
	Atık Trafo	3,90	12	10		78

4.3. Karbon Hesaplaması

	Proje Tanımı		Geri Dönüştürülen/Kazandırılan Ürünler		Geri Dönüşüm Faaliyetleri Sonucunda Azaltımı Sağlanan
Proje Kategorisi		Cins	Miktar (Kg)	Emisyon Faktörü (KgCO2e/Kg)	Proje Süresi	Karbon Emisyon Miktarı (KgCO2e/Kg)
	Atık Yönetimi (Metal ve Plastik Atıkların Geri Dönüşümü)	Bakır4	286.217	3,16		904.446
		Alüminyum5	1.190.175	17,43		20.744.750
Kirliliğin Önlenmesi ve		Demir6	406.082	1,22	12 Ay	495.420
Kontrolü		Plastik7	1.074.499	1,95		2.095.273
		Krom8	24.966	1,3		32.456
		Pirinç9	6.242	3,89		24.281
					TOPLAM	24.296.626

4.3.1. Metodoloji

Ekovar'ın TRDEMVK32436 ISIN kodlu yeşil kira sertifikasına ilişkin Emlak Katılım tarafından hazırlanan işbu Fon Kullanımı ve Etki Raporu'nda, iklim değişikliği gibi hava kirliliğine neden olan sera gazı emisyonları dikkate alınmıştır. Birincil kaynakların karbon emisyonu değerleri, Ecoinvent¹⁰ veri tabanındaki hammaddelerin üretiminde ortaya çıkan emisyonların dünya ortalaması dikkate alınarak belirlenmiştir. Yukarıdaki tabloda yapılan hesaplamadaki sonuçlar, hurda türü bazında, emisyon faktörü ile ekonomiye tekrardan kazandırılması için toplanan atık hurda miktarının çarpılması ile elde edilmiştir. Sonuç olarak 2.988 ton değerinde olan altı farklı atık türünün geri dönüşümden sağlanan emisyon azaltımı yaklaşık olarak 24.297 tCO2e olarak hesaplanmıştır.

⁴ SimaPro 9.0, EcoInvent 3 Veri Tabanı, birincil üretim dünya ortalaması değerleri kullanılarak hesaplanmıştır

⁵ SimaPro 9.0, EcoInvent 3 Veri Tabanı, birincil üretim dünya ortalaması değerleri kullanılarak hesaplanmıştır

⁶ SimaPro 9.0, EcoInvent 3 Veri Tabanı, birincil üretim dünya ortalaması değerleri kullanılarak hesaplanmıştır

⁷ https://www.environment.nsw.gov.au/resources/warrlocal/100058-benefits-of-recycling.pdf

⁸ https://www.ipcc-nggip.iges.or.jp/EFDB/find_ef_ft.php

⁹ https://www.ipcc-nggip.iges.or.jp/EFDB/find_ef_ft.php

https://rotaxmetals.net/metals-101-composition-nature-and-characteristics-of-brass/

¹⁰ Dünyanın en tanınmış Yaşam Döngüsü Değerlendirmesi (LCA) veri tabanlarından biri olan Ecoinvent, Zürih-İsviçre merkezli, kar amacı gütmeyen bir dernektir.

Detaylı bilgi için; "https://ecoinvent.org/the-ecoinvent-association/"

5. Sonuç

Ekovar, Yeşil Kira Sertifikası Çerçeve Belgesi tahtında 10/03/2023 tarihinde gerçekleştirdiği yeşil kira sertifikası ihracından sağladığı fonu ihraç tarihinden itibaren 1 ay içerisinde yeşil projelerin finansmanında (atık bakır, alüminyum ve alpek kablo, atık trafo, atık modüler hücre ve pano) kullanmıştır. İhraçtan sağlanan fon ile temin edilen metal ve plastik atıkların geri dönüşümü sayesinde 24.297 tCO2e karbon emisyonunun oluşmasının önüne geçilmiştir. Böylece Ekovar, yeşil kira sertifikası ihracından sağladığı fon ile atık oluşumunun önüne geçerek hem atıkları ekonomiye kazandırmış hem de karbon salınımını azaltılarak iklim değişikliğine pozitif katkı sağlamıştır.

Ekovar, yeşil kira sertifikası ihracı ile birlikte Birleşmiş Milletlerin Sürdürülebilir Kalkınma Amaçları¹¹ (SKA) kapsamında aşağıda yer alan hedeflere katkı sağlamıştır.

SKA 11.6 : Şehirlerin çevresel etkilerin azaltılması

SKA 12.4 : Sorumlu kimyasal ve atık yönetimi

SKA 13.3 : İklim değişikliği ile mücadele için bilgi ve kapasitenin geliştirilmesi

¹¹ Sürdürülebilir Kalkınma Amaçları (SKA) (diğer bir deyişle Küresel Amaçlar), Birleşmiş Milletler üyesi ülkeler tarafından 2030 sonuna kadar ulaşılması amaçlanan hedefleri içeren bir evrensel eylem çağrısıdır. Tüm dünyada açlık ve yoksulluğa son vermek, iklim değişikliği ile mücadele etmek, toplumsal cinsiyet eşitliğini sağlamak, nitelikli eğitimi, sorumlu üretim ve tüketimi yaygınlaştırmak gibi 17 ana başlıktan oluşan sosyal, kültürel ve ekolojik meselelerin çözümüne odaklanır. Ocak 2016'da yürürlüğe girmiştir.

Sorumluluk Reddi

İşbu Fon Kullanımı ve Etki Raporu, Ekovar'ın yeşil kira sertifikası ihracından elde ettiği fonun kullanım yerine ilişkin bilgilerin ve fonlanan projelerin tahmini nicel/nitel etkilerinin kira sertifikası yatırımcılarına raporlanması amacıyla Emlak Katılım tarafından, Ekovar'dan alınan bilgi ve belgeler kapsamında hazırlanmıştır.

İşbu raporda yer alan hiçbir bilgi (mevcut yasalarda tanımlandığı üzere) bir yatırım tavsiyesi olarak yorumlanamaz ve sağlanan finansmanın ekonomik performansının ve güvenilirliğinin bir değerlendirmesi olarak yorumlanamaz ve tefsir edilemez.

Sonuç olarak, Emlak Katılım Bankası tarafından işbu Fon Kullanımı ve Etki Raporu'nda yer alan bilgilerin makul ya da tam olması hususunda hiçbir temsil veya taahhüt verilmemiş olup, bu doğrultuda oluşacak zararlar için de hiçbir sorumluluk kabul edilmeyecektir.