EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Regulatory Filings • Jan 7, 2026

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[FENER]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_MaterialEventDisclosureGeneralAbstract|

Özel Durum Açıklaması (Genel)	Material Event Disclosure General

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

09.12.2025

09.12.2025

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimiz ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan protokol kapsamında; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi 3343 Ada 12 Parsel üzerinde geliştirilecek proje için 02.12.2025 tarihinde birinci oturumu ve 09.12.2025 tarihinde ikinci oturumu gerçekleştirilen ihalede sunulan teklifler; güncel piyasa koşulları, bölgesel satış verileri ve projenin teknik/ticari özellikleri esas alınarak ihale komisyonumuzca kapsamlı bir analize tabi tutulmuştur.

Yapılan değerlendirme neticesinde; istekliler tarafından öngörülen hasılat tutarlarının mevcut piyasa gerçekleriyle örtüşmediği, teknik ve finansal veriler ışığında öngörülen süre içerisinde tahsilat kabiliyetinin mümkün olmadığı değerlendirilmiştir. Bu durumun; Şirketimizin, arsa sahibi paydaşlarımız Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin'in menfaatleri ile kamu yararı ve kaynakların etkin kullanımı ilkeleriyle bağdaşmadığı sonucuna varılmıştır.

Bu doğrultuda; Süreç ve gerekçeler hakkında paydaşlarımız Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. ile gerekli bilgilendirmeler sağlanmış olup; risk yönetimi politikalarımız çerçevesinde, projenin tamamlanma güvenliği esas alınarak piyasa koşullarına uygun ve sürdürülebilirlik ilkeleri çerçevesinde 'Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale ve Sözleşme Yönetmeliği'ne göre 19.01.2026 tarihinde birinci oturumu yapılmak üzere yeniden ihaleye çıkılmasına karar verilmiştir.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

Within the scope of the protocol signed between our Company, Fenerbahçe Sports Club, and Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. regarding the project to be developed on the land located in Istanbul Province, Ataşehir District, Küçükbakkalköy Neighborhood, Block 3343, Parcel 12; The bids submitted during the tender process—the first session of which was held on December 2, 2025, and the second session on December 9, 2025—have been subjected to a comprehensive analysis by our tender commission based on current market conditions, regional sales data, and the technical/commercial specifications of the project.

As a result of this evaluation, it has been determined that the revenue projections foreseen by the bidders do not align with current market realities, and based on technical and financial data, the collectability of the projected revenues within the foreseen timeframe is not feasible.

It was concluded that this situation is incompatible with the interests of our Company and our land-owning stakeholders, Fenerbahçe Sports Club and Akfin, as well as the principles of public interest and the efficient use of resources. In this regard, necessary information regarding the process and the underlying rationale has been provided to our stakeholders, Fenerbahçe Sports Club and Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. Accordingly, prioritizing project completion security within the framework of our risk management policies and adhering to sustainability principles, it has been decided to re-tender the project in accordance with the "Revenue Sharing in Return for Land Sale Tender and Contract Regulation." The first session of the new tender is scheduled to be held on January 19, 2026.

Respectfully announced to the public and our investors.