EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Regulatory Filings • Dec 9, 2025

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[FENER]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_MaterialEventDisclosureGeneralAbstract|

Özel Durum Açıklaması (Genel)	Material Event Disclosure General

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

04.12.2025

04.12.2025

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimiz ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan İş Birliği Protokolü kapsamında, İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy'de bulunan taşınmaz üzerinde geliştirilecek "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ihalesinin 2. oturumu 09.12.2025 tarihinde saat 14:00'da gerçekleştirilmiştir.

İhale komisyonu huzurunda yapılan oturumda, istekliler tarafından verilen teklifler değerlendirilmiş olup, gelen en yüksek teklif aşağıda yer almaktadır:

Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG): 46.000.000.053 TL

Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %45,00

Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG): 20.700.000.024 TL

Söz konusu proje kapsamında Arsa Sahipleri ile imzalanan protokol hükümleri uyarınca; ihalede elde edilen Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri'nin %80'i Arsa Sahiplerine, %20'si ise Şirketimize ait olacak şekilde paylaşım esasları belirlenmiştir.

İhale neticesinde ulaşılan 20.7 milyar TL seviyesindeki toplam Şirket Payı Geliri, söz konusu arsanın 3.8 milyar TL ekspertiz değerinin 5,44 katına tekabül etmektedir.

İhaleye katılan istekliler ve teklif detayları ekli listede sunulmuştur. Tekliflerin değerlendirme süreci devam etmekte olup, ihalenin sonuçlanmasını müteakip kamuoyu ayrıca bilgilendirilecektir.

Saygılarımızla,

EK: İstekliler ve Teklif Listesi

The second session of the tender for "Istanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Revenue Sharing Model Project in Return for Land Sale", which will be developed on the land located in Istanbul Ataşehir Küçükbakkalköy within the scope of the Cooperation Protocol signed between our Company and Fenerbahçe Sports Club and Akfin Real Estate Appraisal Inc., was held on 09.12.2025 at 14:00.

In the session held before the Tender Committee, the offers submitted by the bidders were evaluated, and the highest offer received is as follows:

Total Sales Revenue in Return for Land Sale (ASKSTG): TL 46,000,000,053

Company Revenue Share Ratio in Return for Land Sale: 45.00%

Company Total Revenue Share in Return for Land Sale (ASKŞPTG): TL 20,700,000,024

In accordance with the provisions of the protocol signed with the Land Owners within the scope of the said project; the sharing principles have been determined such that 80% of the Company Share Total Revenue in Return for Land Sale obtained in the tender shall belong to the Land Owners, and 20% to our Company.

The total Company Share Revenue reached at the level of TL 20.7 billion as a result of the tender corresponds to 5.44 times the appraisal value (TL 3.8 billion) of the said land.

The list of bidders participating in the tender and the details of their offers are presented in the attached list. The evaluation process of the offers is ongoing, and the public will be informed separately following the conclusion of the tender.

Best Regards,

APPENDIX: List of Bidders and Offers

In accordance with the Turkish capital markets regulations, in case of any discrepency between the Turkish and English versions of disclosures, the Turkish language version which is published on the Public Disclosure Platform (Kamuyu Aydınlatma Platformu) shall prevail.