EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Legal Proceedings Report • Jul 31, 2025

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI HALKA ARZI HUKUKÇU GÖRÜŞÜ

22.07.2025

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Barbaros Mah. Mor Sümbül Sok. No:7/2 B (Batı Ataşehir) Ataşehir - İstanbul

İlgi: Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Seri:VII, No: 128.2 sayılı Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği'nin Ek/1 13. maddesi uyarınca talep edilen hukukçu görüşüdür.

22 Temmuz 2025

BAĞIMSIZ HUKUKÇU GÖRÜŞÜ

30 Aralık 2012 tarihli ve 28513 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'nun ("SPKn") 61/A maddesi, T.C. Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("SPK") Seri: VII, No: 128.2 sayılı Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği'nin ("Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği") 11'inci maddesi ve Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği'nin "Gayrimenkul Sertifikalarına İlişkin İzahname veya İhraç Belgesinin Onaylanması İçin Gerekli Belgeler adlı Ek/1'inin 13. maddesi çerçevesinde, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket" veya "İhraççı") toplam 6.745.812.133 adet gayrimenkul sertifikası ihraç tavanı kapsamında halka arz edilecek ek satış dahil 2.820.593.495 adet gayrimenkul sertifikasının halka arzı ve Borsa İstanbul Anonim Şirketi'ne ("Borsa İstanbul") kote edilmesine karar verilmiştir.

Bu kapsamda, tarafımızdan SPK'ya sunulmak üzere; "Gayrimenkul Projesine ilişkin ruhsat ve izinlerin usulüne uygun alındığının, arsa üzerinde ihraca engel olabilecek hukuki bir ihtilaf bulunmadığını gösteren hukukçu görüşü ("Görüş") hazırlanması talep edilmiştir.

Aksi işbu Görüş'te açıkça belirtilmedikçe, işbu Görüş, Şirket tarafından planlanan gayrimenkul sertifikası halka arz projesine ilişkin olarak, işbu Görüş'te inceleme altına alınan hususlara ilişkin sağlanan yazılı ve sözlü bilgilere, yine Şirket tarafından hazırlanıp tarafımıza sunulan ve bir listesi Ek- 1'de ("İncelenen Belgeler Listesi") bulunan belge ve bilgilere ve İnceleme Sona Erme Tarihi itibarıyla yürürlükte olan Türkiye Cumhuriyeti kanunları ve düzenlemelerine dayanılarak hazırlanmıştır. Bu kapsamda, İncelenen Belgeler Listesi oluşturulurken sadece Şirket'in sunduğu bilgi ve belgeler ile yetinilmemiş, tarafımızca eksiklik doğurabileceği düşünülerle Şirket'ten talep edilen ilave bilgi ve belgeler de aksi işbu Görüş'te açıkça belirtilmedikçe, hukuki incelememiz kapsamında dikkate alınmıştır.

İşbu Görüş, Gayrimenkul Projesi'ne ilişkin ruhsat ve izinler ile arsa üzerinde ihraca engel olabilecek hukuki ihtilaflarla sınırlı olarak yaptığımız incelemeleri tamamladığımız 22.07.2025 tarihi itibarı ile ("İnceleme Sona Erme Tarihi") gayrimenkul projesine ilişkin ruhsat ve izinlerin usulüne uygun alınmadığının ve arsa üzerinde ihraca engel olabilecek hukuki

Sayfa 2 / 16

bir ihtilafın bulunup bulunmadığına ilişkin hukuki durumu yansıtmaktadır. Bu tarih sonrasında, herhangi bir belge incelemeye tabi tutulmuş ise, ilgili belgenin incelendiği tarih ayrıca açıkça belirtilmiştir. Özok Hukuk Bürosu'nun ("Özok") bu Görüş ile ilgili ileriye yönelik olarak herhangi bir güncelleme taahhüdü bulunmamaktadır.

İşbu Görüş'ü verirken:

a. incelediğimiz tüm belgelerdeki imzalayan tarafların (Şirket dışında) usulüne uygun olarak kurulmuş ve faaliyette bulundukları ve söz konusu tüzel kişilikleri temsil eden imza sahiplerinin usulünce yetkilendirildiği;

b. gayrimenkul sertifikası halka arzı kapsamında sunulan yazılı bilgilerin ya da yazılı bilgi alınamaması durumunda bahsi geçen konuya ilişkin ilgili tarafın sözlü olarak ilettiği bilgilerin doğru ve tam olduğu;

c. gayrimenkul sertifikası halka arzı kapsamında imzalanmış olan belgeler altında yer alan yükümlülükleri batıl kılan veya kılabilecek, icrasını engelleyen veya imzalayan tarafların beyanlarındaki herhangi bir kısımda hile veya aldatma sebebi ile iptaline yol açabilecek veya imzalayan tarafların yükümlülüklerini yerine getirmekten kaçınmasına sebep olan herhangi bir durumun mevcut olmadığı veya herhangi bir olayın gerçekleşmediği;

varsayılmıştır.

Tarafımıza sunulan belgeler dışında, Görüşümüzü etkileyecek nitelikte başka herhangi bir belgenin mevcut olmadığı Şirket tarafından beyan edilmiştir.

İşbu Görüş, İnceleme Sona Erme Tarihi itibarıyla gayrimenkul projesine ilişkin ruhsat ve izinlerin usulüne uygun alınmadığının ve arsa üzerinde ihraca engel olabilecek hukuki bir ihtilafın bulunup bulunmadığına ilişkin durumunu yansıtmakta olup, SPK tarafından onaylanan sermaye piyasası aracı notu, ihraççı bilgi dokümanı ve özette ("İzahname Seti") yer alan bilgiler, Görüş'te yer alan bilgilerden farklı olabilir. Yatırımcıları yönlendirme ve teşvik amacıyla hazırlanmamış olan Görüşümüzün, Şirket tarafından gayrimenkul sertifikası halka arzı kapsamımda hazırlanacak İzahname Seti'nin bir parçası olarak kullanılması durumunda, yatırımcılar, yatırım kararlarını söz konusu İzahname Seti ve tüm eklerinin birlikte değerlendirilmesi sonucunda vermelidirler.

TANIMLAR

İşbu Görüş içerisinde ayrıca tanımlanmış olmadıkça, aşağıdaki tanımlar karşılarındaki anlamları ifade edeceklerdir.

"Borsa İstanbul"	Borsa İstanbul A.Ş.
"Gayrimenkul Projesi"	Damlakent Projesi'nin A Etabı'nı ve ek satış yapılması halinde ise, A Etabı ve B Etabı'nı
"Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği" / "Tebliğ"	05.07.2013 tarihli 28968 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Seri: VII, No: 128.2 sayılı Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği
"Görüş"	Ozok tarafından Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği uyarınca hazırlanarak Şirket'e sunulmuş olan işbu hukukçu görüşü
"IBB"	İstanbul Büyükşehir Belediyesi
"İmar Kanunu"	09 Mayıs 1985 tarihli ve 18749 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanmış olan 3194 sayılı İmar Kanunu
"Inceleme Sona Erme Tarihi"	Görüş'e konu incelenen belgelerin en son incelemeye tabi olduğu tarih olan 22.07.2025 tarihi
"İncelenen Belgeler Listesi"	Şirket tarafından gayrimenkul sertifikalarının halka arzına ilişkin olarak Şirket tarafından hazırlanan tarafımıza sunulan ve listesi Ek-1'de bulunan belge ve bilgiler
"KAP"	Kamuyu Aydınlatma Platformu
"Ozok"	Özok Hukuk Bürosu
"Resmî Gazete"	T.C. Cumhurbaşkanlığı İdari İşler Başkanlığı Hukuk ve Mevzuat Genel Müdürlüğü'nce yayımlanan T.C. Resmî Gazetesi
"SPKn"	30 Aralık 2012 tarihli 28513 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu
"SPK"	T.C. Sermaye Piyasası Kurulu
	"Şirket" veya "İhraççı"] Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi
"TOKI"	T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut Idaresi Başkanlığı

1. Gayrimenkul Projesi'ne Konu Taşınmaz ile İlgili Bilgiler

İşbu Görüş'e konu olan Damlakent Projesi'nin, İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, Mahmutbey Mahallesi'nde kayıtlı 2396 Ada 5 ve 6 parsel, 2398 Ada 1 ve 2 parsel, 2399 Ada 1 ve 2 parsel, 2434 Ada 1, 3 ve 4 parsel ile 2435 Ada 1 ve 2 parsel numaralı taşınmazlar ("Taşınmazlar") üzerinde inşa edilmesi planlanmaktadır.

İşbu Görüş kapsamında, Damlakent Projesi'ne konu A, B, C, D ve E Etapları'na ilişkin belgeler inceleme konusu yapılmış olup, Görüş Şirket tarafından gayrimenkul sertifikası ihraç tavanı için SPK'ya yapılacak olan başvuru nedeniyle, Damlakent Projesi'nin tamamına ilişkin talep edilmiştir.

Bununla birlikte, Şirket tarafından gerçekleştirilecek olan halk arz öncelikle A Etabı kapsamında inşa edilecek olan bağımsız bölümlerin inşasının finansmanı için kullanılacaktır. Ek satış yapılması halinde ise, ek satıştan elde edilen tutarların B Etabı kapsamında inşa edilecek bağımsız bölümlerin finansmanında kullanılması öngörülmüştür.

Gayrimenkul Projesi'ne Konu Taşınmazların Mülkiyeti 2.

Taşınmazlar'ın mülkiyeti TOKİ'ye aittir.

Şirket ile TOKİ arasında 17 Mart 2025 tarihinde imzalanan Şht. P. Uz. Çvş. Ahmet Oztürk Kışlası İş Birliği Protokolü uyarınca Şirket, Gayrimenkul Projesi'nin geliştirilmesi, mimarı projelerin oluşturulması, inşaatın ilerlemesinin takibi ve proje kapsamındaki gayrimenkul sertifikalarına konu bağımsız bölümlerin tamamlanarak yatırımcılara taleplerine uygun olarak asli veya tali edimlerin itfasının gerçekleştirilmesini üstlenmiş ve Şirket'in tüm bu iş ve hizmetler karşılığında hizmet bedeli geliri elde etmesi taraflar arasında kararlaştırılmıştır.

TOKİ, söz konusu taşınmazları 03 Mayıs 2006 tarihli ve 26157 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Toplu Konut İdaresi Başkanlığının Satış, Devir, İntikal, Kiraya Verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği'nin 25. maddesinin 3. fikrası (h) bendinde yer alan: "İdarenin iştiraki olan şirketlerin talep etmeleri halinde, İdare mülkiyetinde bulunan ve İdare tarafından üzerinde uygulama yapılmayacak olan arsa ve araziler, tahmin edilen altında kalmamak kaydıyla İdarece takdir olunacak bedel üzerinden satılabilir veya kiralanabilir." hükmü uyarınca iştiraki olan Şirket e tahsis etmeye yetkilidir.

Bununla beraber TOKİ'nin söz konusu taşınmazları Şirket'in tasarrufuna bırakabilmesi için, 12 Eylül 2018 tarihli ve 30533 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan 2018/8 sıra sayılı Cumhurbaşkanlığı Genelgesi uyarınca bağlı bulunduğu bakanlığın bakan yardımcısı onayını alması zorunludur.

Genelgenin ilgili hükmü aşağıdaki gibidir:

" ...Kamu kurum ve kuruluşları (belediyeler ve il özel idareleri hariç) ile sermayesinin yüzde ellisinden fazlası kamu kurum ve kuruluşlarına ait şirketler, kendi mülkiyetlerinde veya tasarrıglarında bulunan taşınmazlarıyla ilgili olarak; kamu kurum ve kuruluşları, vakıf, demek

Sayfa 5 / 16

veya bunların şirketlerine, gerçek veya tüzel kişilere; satış, kira, irtifak, takas, tahsis, devir ve benzeri her türlü tasarrıfa yönelik işlemlerini, bakanlıklar ile bağlı, ilgili ve ilişkili kamu kurum ve kuruluşlarında bakan yardımcısı, diğer kamu kurum ve kuruluşlarında üst yönetici başkanlığında teşkil ettirilen komisyonlar vasıtasıyla yapacaklardır ... "

Bu bağlamda, TOKİ, yukarıda bahsi geçen protokolde yer alan hususların hayata geçirilmesi amacıyla Başkan Yardımcısı Sn. Ömer Caniklioğlu tarafından elektronik imzayla imzalanan 22 Temmuz 2025 tarihli ve E-13379753-105.02.01-876026 sayılı yazısıyla, bağlı bulunduğu T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan Damlakent Projesi'nin inşa edilmesi planlanan "İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, Mahmutbey Mahallesi'nde kayıtlı 2396 Ada 5 ve 6 parsel, 2398 Ada 1 ve 2 parsel, 2399 Ada 1 ve 2 parsel, 2434 Ada 1, 3 ve 4 parsel ile 2435 Ada 1 ve 2 parsel numaralı taşınmazların gayrimenkul sertifikası ihracı yöntemiyle satışa sunulması da dahil olmak üzere her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı tasarrıf işlemlerine yönelik izin verilmesi" talebinde bulunmuş; Bakan Yardımcısı Sn. Fatma Varank devir işlemine 22 Temmuz 2025 tarihli ve E-24304062-756.02-1309074 sayılı yazısıyla gerekli onayı vermiştir.

Sonuç olarak, Damlakent Projesi'nin inşa edilmesi planlanan taşınmazların tamamının maliki TOKİ olup, anılan taşınmazların gayrimenkul sertifikası ihracı yöntemiyle satışa sunulması dahil olmak üzere her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı tasarruf işlemlerine yönelik izinler Şirket tarafından mevzuata uygun olarak alınmıştır.

3. Taşınmazlar Üzerinde Takyidat Bulunup Bulunmadığı

Tamamı TOKİ'ye ait olan Taşınmazlara ilişkin olarak Şirket tarafından paylaşılan ve 21 Temmuz 2025 18:27:20'de sorgusu yapılan web tapu kayıtları uyarınca, Taşınmazlar üzerinde herhangi bir kayıt veya takyidat bulunmamaktadır.

Dolayısıyla, ilgili web tapu kayıtlarına istinaden Taşınmazlar üzerinde Damlakent Projesi'nin geliştirilmesine, inşasına ve tamamlanarak bağımsız bölümlerin sahiplerine teslim edilmesine engel olabilecek nitelikte herhangi bir kayıt veya şerh bulunmadığı görülmüştür.

4. Gayrimenkul Projesi'ne İlişkin Ruhsat ve İzinlerin Usulüne Uygun Alınıp Alınmadığına İlişkin İnceleme

İmar Kanunu kapsamına giren bütün yapılar için İmar Kanunu'nda düzenlenmiş olan istisnalar dışında, yapı ruhsatı alınır. 03 Temmuz 2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği uyarınca bir yapının hukuka uygun olması için yapının inşasına, yapı ruhsatı alınarak başlanmış olması gerekmektedir.

İmar Durumu

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre imar durum belgesi bir parselin, İmar Kanunu, uygulama imar planı, plan notlarını ve anılan yönetmelikte yer alan kullanım kararlarını ve yapılaşma şartlarını içeren, yapının inşa edileceği imar parselini sınır ve boyutlarıyla gösteren belge şeklinde tanımlanmaktadır.

Aynı yönetmeliğin yapı ruhsatını düzenleyen 55'inci maddesine göre, yapı ruhsatı alınabilmesi için, yeni inşaat yapmak üzere parsele ait imar durum belgesi, yol kotu tutanağı, kanal kotu tutanağı ve uygulama imar planına esas onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun parselin bulunduğu alana esas bölümünü almak için; yapı sahipleri veya vekilleri tarafından başvuru dilekçelerine aplikasyon krokisi ve tapu kayıt örneği eklenerek ilgili idareye müracaat edilmesi gerekmektedir.

İmar Durum Parsel Numarası İmar Durum Ada Numarası Etap Adı Belgesi Tarihi Belgesi Sayısı 2 2832778 27/06/2025 A Etabı 2399 27/06/2025 2 2832747 B Etabı 2435 2832767 27/06/2025 2 2398 C Etabı 27/06/2025 1 2832775 2434 D Etabı 3 2832757 27/06/2025 2434 D Etabı 5 2832796 27/06/2025 2396 E Etabı

1

Taşınmazlar İstanbul ili, Başakşehir ilçesinde bulunmakta olup ilgili idare olan Başakşehir Belediyesi'nden 27 Haziran 2025 tarihli imar durum belgeleri temin edilmiştir.

Yapı Ruhsatı

E Etabı

2398

Yapı ruhsatı, İmar Kanunu'nun 21'inci maddesinde "Yapı Ruhsatiyesi" başlığı altında düzenlenmiştir. İmar Kanunu'na uygun olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde tanımlandığı üzere bir parselde, bahsi geçen yönetmeliğin ekinde yer alan forma uygun olarak hazırlanmış ve ilgili yönetmelikle öngörülen belgeler ile projelerin onaylanması sonrasında ilgili idaresince tanzim edilen, yapının inşasına başlanması için gerekli olan onaylı resmî izin belgesidir. İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikle getirilen istisnalar dışında yapı ruhsatı alınmaksızın hiçbir yapının inşasına başlanamaz.

İmar Kanunu'nun 29/1'inci maddesi ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 54/2'nci maddesi uyarınca ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde inşasına başlanmayan veya 5 yıllık ruhsat süresi içinde tamamlanmayan veya süresi içinde ruhsat yenilemesi yapılmayan yapılar, ruhsatsız yapı olarak değerlendirilir. İlk ruhsat düzenlendiği tarihten sonra yapılan her ruhsat işlemi ile 5 yıllık süre yeniden başlar. Yapı ruhsatı alındıktan sonra mahkemelerce, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya ilgili idarelerce durdurulan yapılarda durdurma süresi ruhsat süresine ilave edilir. Salgın hastalık ve benzeri olağanüstü durumlarda ilgili bakanlık veya valiliklerce sokağa çıkma kısıtlaması getirilen günlerin toplamı kadar süre, talep edilmesi halinde ruhsat vermeye yetkili idarelerce ruhsat süresine ilave edilmektedir.

Damlakent Projesi'nin gerçekleştirileceği Taşınmazlara ilişkin EK-2' de bir listesi sunulan toplam 211 adet yapı ruhsatı, Başakşehir Belediyesince düzenlenmiş olup, ilgili ruhsatların düzenlenmiş olması karşısında ruhsatların temini için gerekli tüm başvuru evrakları ve teknik belgelerin ilgili belediyeye usulünce sunulmuş olduğu anlaşılmaktadır.

Vayfa 7 / 16

27/06/2025

2832786

Damlakent Projesi'ne ilişkin temin edilen yapı ruhsatlarının listesine dair bilgilerin yer aldığı tabloya İncelenen Belgeler Listesi'nde yer verilmiştir.

ÇED Kararı

5.569 adet bağımsız bölümden oluşan toplu konut inşası niteliğindeki Damlakent Projesi, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve ÇED Yönetmeliği uyarınca "Çevresel etkileri ön inceleme ve değerlendirmeye tabi projeler" arasında yer almaktadır.

Damlakent Projesi'ne ilişkin olarak ÇED Kararı alınmış olmadıkça Gayrimenkul Projesi'yle ilgili onay, izin, teşvik, yapı ve kullanım ruhsatı verilemez; yatırıma başlanamaz ve ihale edilemez.

İstanbul Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından, Damlakent Projesi'ne ilişkin olarak ÇED Yönetmeliği'nin 17'nci maddesine istinaden 25 Haziran 2025 tarih ve 71280893 220-02 E-2025928 sayılı "ÇED Gerekli Değildir Kararı" verilmiştir.

5. Gayrimenkul Projesi'ne İlişkin Arsa Üzerinde İhraca Engel Olabilecek Hukuki Bir İhtilafın Bulunup Bulunmadığına Ilişkin İnceleme

Damlakent Projesi'nin geliştirilmesi planlanan "İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, Mahmutbey Mahallesi'nde kayıtlı 2396 Ada 5 ve 6 parsel, 2398 Ada 1 ve 2 parsel, 2399 Ada 1 ve 2 parsel, 2434 Ada 1, 3 ve 4 parsel ile 2435 Ada 1 ve 2 parsel numaralı taşınmazlar" üzerinde, 21 Temmuz 2025 18:27:20'de sorgusu yapılan web tapu kayıtları uyarınca TOKİ'nin mülkiyet haklarına ilişkin olarak tapu kayıtlarına yansımış herhangi bir davaya rastlanmamıştır.

Şirket tarafından, işbu Görüş öncesinde tarafımıza sunulmuş olan 22 Temmuz 2025 tarihli beyan uyarınca, Şirket'e ve/veya TOKİ'ye karşı ikame edilmiş veya ihbar edilmiş, Taşınmazların aynına ilişkin herhangi bir dava bulunmadığı anlaşılmıştır.

Diğer yandan, Damlakent Projesi'nin geliştirileceği arsanın da içinde yer aldığı ve dolayısıyla etkilendiği imar planlarına ilişkin olarak aşağıda yer alan iptal davaları açılmıştır:

A. İSTANBUL 7. İDARE MAHKEMESİ'NİN 2024/1027 E. SAYILI DOSYASI

a. Davacı: İSKİ Genel Müdürlüğü

b. Davanın Konusu: 09 Şubat 2024 tarihinde onaylanan NİP - 341045828 ve UİP -341045830 plan işlem numaralı İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının İptali İstemine İlişkin Dava

c. Davacının İddiaları: 48 hektarlık alanın Başakşehir Atıksu Arıtma Tesisi Teknik Altyapı Alanı (İSKİ) için ayrılması gerektiği, zira bölgenin çevresel etkiler, topoğrafya ve yerleşim durumu gözetildiğinde atıksı arıtma tesisi için en uygun alan olduğu

d. Görüşümüz:

Damlakent Projesi'nin geliştirilmesine ilişkin alınmış olan yapı ruhsatları, dava konusu yapılmış olan 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planları'na dayanılarak 27 Haziran 2025 tarihinde alınmıştır. Dolayısıyla, dava konusu imar planlarının iptal edilmesi halinde, yapı ruhsatları "plansız" kalacaktır.

Yapı ruhsatları düzenlenirken esas alınan imar planlarının iptal edilmiş olması, yapı ruhsatını kendiliğinden hükümsüz kılmaz. İmar planı iptal edilmiş olsa dahi, yapı ruhsatı, yapı ruhsatını düzenleyen idare tarafından geri alınmış olmadıkça veya ilgili yapı ruhsatına karşı iptal davası açılarak yetkili mahkemelerce yürütmesinin durdurulmasına veya iptaline karar verilmiş olmadıkça, ilgili yapı ruhsatları yasal hüküm ve sonuçlarını korur ve hak sahibinin yapı ruhsatına dayalı olarak inşaata başlamasına ve devam ettirmesine engel oluşturmaz.

B. İSTANBUL 11. İDARE MAHKEMESİNİN 2024/991 E. SAYILI DOSYASI

• a. Davacı: İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı
• b. Davanın Konusu: 09 Şubat 2024 tarihinde onaylanan NİP-341045828 ve UİP-341045830 plan işlem numaralı İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının Yürütmesinin Durdurulması İle İptali İstemine Ilişkin Dava
• c. Davacının İddiaları: "....UİP-341045830 numaralı 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının ve bu plana askı süresinde yaptığımız itirazın cevap verilmeyerek zımnen reddine ilişkin işlemin; haksız ve hukuka aykırı olduğu, bir önceki revizyon planlarla boş durumda bulunan 1249 ha. (12.490.000 m2) büyüklüğündeki alanın imara açıldığı, bu işlemlerin dava edildiği, huzurdaki dava konusu revizyon imar planları ile de; "...- İSKİ görüşü doğrultusunda planlama alanının güneyinde yer alan teknik altyapı alanı bitişiğinde yer alan konut alanları ve park alanı küçültülerek teknik altyapı alanının büyütüldüğü, -Gelişme konut alanları yoğunluk değerleri 270 ki/ha iken 340 ki/ha, ticaret konut alanları 160 ki/ha iken 200 ki/ha olarak düzenlendiği, planlama alanının nüfusunun 143.574 kişiden 180.760 kişiye çıkartıldığı, - Konut ve konut-ticaret alanlarına ilişkin emsal değeri 1.20 iken 1,50 'ye çıkartıldığı, bu değişikliğe ilişkin plan paftaları üzerinde bir gösterimde bulunulmadığı ... "

d. Bilirkişi Raporu'nun Sonuç Bölümü:

"Davacı tarafından; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün İstanbul İli Başakşehir İlçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri Rezerv Yapı Alanına İlişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına askı sürecinde gelen itirazlar kapsamında hazırlanan 09.02.2024 tarih ve 8732183 sayılı yazısı ile onaylı 13/02/2024 tarihinde askıya çıkarılan NİP-34104528 numaralı 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı Değişikliği ile İstanbul İli Başakşehir İlçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri Rezerv Yapı Alanına İlişkin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar İlanına

askı sürecinde gelen itirazlar kapsamında hazırlanan UİP-341045830 numaralı 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının ve bu plana askı süresinde yaptığımız itirazın cevap verilmeyerek zımnen reddine ilişkin işlemin; haksız ve hukuka aykırı olduğu, bir önceki revizyon planlarla boş durumda bulunan 1249 ha. (12.490.000 m2) büyüklüğündeki alanın imara açıldığı, bu işlemlerin dava edildiği, huzurdaki dava konusu revizyon imar planları ile de; "...- İSKİ görüşü doğrultusunda alanının güneyinde yer alan teknik altyapı alanı bitişiğinde yer alan konut alanları ve park alanı küçültülerek teknik altyapı alanının büyütüldüğü, - Gelişme konut alanları yoğunluk değerleri 270 kilha iken 340 ki/ha, ticaret konut alanları 160 ki/ha iken 200 ki/ha olarak düzenlendiği, planlama alanının nüfusunun 143.574 kişiden 180.760 kişiye çıkartıldığı, - Konut ve konut-ticaret alanlarına ilişkin emsal değeri 1.20 iken 1,50 'ye çıkartıldığı, bu değişikliğe ilişkin plan paftaları üzerinde bir gösterimde bulunulmadığı..." dolayısıyla dava konusu 09.02.2024 onanlı plan değişikliğinin de 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelikler, şehircilik ilke ve esaslarına uygun olmadığı, ileri sürülerek iptali istemiyle Çevre, Şehircilik ve Iklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ'ye karşı açılan davada Bilirkişi Heyeti'nde;

İtiraz konusu planların imar mevzuatı, planlama esasları ve teknikleri ile şehircilik ve tasarım ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğu kanaati oluşmuştur."

e. Görüşümüz:

Damlakent Projesi'nin geliştirilmesine ilişkin alınmış olan yapı ruhsatları, dava konusu yapılmış olan 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planları'na dayanılarak 27 Haziran 2025 tarihinde alınmıştır. Dolayısıyla, dava konusu imar planlarının iptal edilmesi halinde, yapı ruhsatları "plansız" kalacaktır.

Yapı ruhsatları düzenlenirken esas alınan imar planlarının iptal edilmiş olması, yapı ruhsatını kendiliğinden hükümsüz kılmaz. İmar planı iptal edilmiş olsa dahi, yapı ruhsatı, yapı ruhsatını düzenleyen idare tarafından geri alınmış olmadıkça veya ilgili yapı ruhsatına karşı iptal davası açılarak yetkili mahkemelerce yürütmesinin durdurulmasına veya iptaline karar verilmiş olmadıkça, ilgili yapı ruhsatları yasal hüküm ve sonuçlarını korur ve hak sahibinin yapı ruhsatına dayalı olarak inşaata başlamasına ve devam ettirmesine engel oluşturmaz.

Dava konusu yapılmış olan söz konusu imar planlarının iptal edilmesi halinde, aynı bölge için, mahkemelerin vermiş olduğu iptal kararının gerekçeleri dikkate alınarak yeni bir imar planı yapılması ihtimal dahilindedir. Yeni düzenlenecek olan söz konusu imar planları da yargısal denetime tabi olup, olası yapı ruhsatı değişiklik ve tadilleri bu halde, yeni imar planları dikkate alınarak değerlendirilerek karara bağlanması gerekecektir.

Diğer yandan, İstanbul 11. İdare Mahkemesi'nin 2024/991 E. Sayılı dosyasında, 09 Şubat 2024 tarihinde onaylanan NİP-341045828 ve UİP-341045830 plan işlem numaralı İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının iptal edilmiş olması ve takiben, Damlakent Projesi'ne ilişkin yapı ruhsatlarının yürütmesinin durdurulması ve iptaline ilişkin dava açılması halinde, mahkeme er söz

yfa 10 / 16

konusu dava(lar) ile ilgili olarak karar verilinceye kadar yapı ruhsatlarının yürütmesinin durdurulmasına karar verebileceği gibi; yapı ruhsatlarının yapılacak yargılama sonunda iptaline de karar verebilir.

Yapı ruhsatlarının iptali halinde, Damlakent Projesi'nin inşaat süreci, yeni planlar yapılarak, yeni planlara uygun inşaat ruhsatları alınıncaya kadar durdurulabilecektir. Olası yeni planların ve ilgili yeni planlara dayalı olarak yapı ruhsatlarının yenilenmesinin mümkün olup olmadığı; ve bu yeni planların hukuki durumunun ise, yeni plan tadilleri ve yeni planlar ilan edilerek bunlara uygun yeni ruhsatlar alınmaksızın değerlendirilmesinin mümkün olmadığı açıktır. Bununla birlikte, imar planlarına ilişkin süregelen davanın, aleyhe karar verilmesi, bir diğer ifade ile işlemin iptali halinde, yapı ruhsatı iptali davaları riskine neden olabileceği; yapı ruhsatlarının iptaline yönelik olası bir davanın ise, Tebliğ'in Ek-1 / 13 kapsamında Damlakent Projesi'nin mevcut yapı ruhsatlarının olumsuz yönde etkilenmesine neden olabileceği değerlendirilmiştir.

C. İSTANBUL 5. İDARE MAHKEMESİ'NİN 2023/1786 E. VE 2025/1362 K. SAYILI DOSYASI (İSTİNAF AŞAMASINDA)

• a. Davacılar: Ülkü SAKALAR ve Hatice Ülkü ÖZER (İBB Meclis Üyeleri)
• b. Davanın Konusu: 28 Nisan 2023 tarihinde onaylanan İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının yürütmesinin Durdurulması ile İptali
• c. Davacıların İddiaları: Planların rezerv yapı alanı gerekçesi ile uyuşmadığı, planların çevre ulaşım bağlantı kurgusunun eksik olduğu, plan konusu alanın kentin nefes alabildiği büyük alan olarak doğal eşik benzeri işleve sahip olduğu, planlamanın kentin nüfus yoğunluğunu artıracağı, kentsel dönüşüm çalışmalarında belediye ve büyükşehir belediyelerinin nezdinde katılımcı planlama anlayışına riayet edilmediği, planın kamu yararına, planlama ilkelerine ve şehircilik kurallarına aykırı olduğu
• d. Karar: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 27 Nisan 2023 tarihinde onaylanan İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri (Ahmet Öztürk Kışlası) Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon uygulama imar planının iptaline, istinaf kanun yolu açık olmak üzere karar verilmiştir.

Görüşümüz: e.

İlk derece mahkemesi sıfatıyla İstanbul 5. İdare Mahkemesi tarafından verilmiş olan karar kapsamında:

• 27 Nisan 2023 tarihinde onaylanan İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri (Ahmet Öztürk Kışlası) Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon uygulama imar planının iptal edilmiş olması ilgili

planların 09 Şubat 2024 tarihinde onaylanan NİP-341045828 ve UİP-341045830 plan işlem numaralı planlar ile revize edilmiş olması ve Damlakent Projesi kapsamındaki yapı ruhsatlarının revize imar planları uyarınca düzenlenmiş olması nedeniyle, söz konusu planların iptalinin Damlakent Projesi bakımından önemli olumsuz sonuçları olmayacağı değerlendirilmektedir;

• 27 Nisan 2023 tarihinde onaylanan İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri (Ahmet Öztürk Kışlası) Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği'ne ilişkin iptal kararı ise, her planın planlar arası kademeli birliktelik ilkesi uyarınca yürürlükteki üst kademe planlarının kararlarına uygun olmak, raporu ile bütün oluşturmak ve bir alt kademedeki planı yönlendirmek zorunluluğu karşısında, hukuki sonuçlarının incelenmesi gerektiği değerlendirilmektedir.

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, diğer planların aksine, 2024 yılında herhangi bir revizyona uğramamış ve yenilenmemiştir. Bu halde, 27 Nisan 2023 tarihli ve 09 Şubat 2024 tarihli planlar; üst planın iptali nedeniyle; olası bir üst plan değişikliğinde yeni yürürlüğe girebilecek 1/100.000'lik planların yönetimine girecek; sonuç olarak olası uyuşmazlıklarda üst derece planın zorunluluklarının yerine getirilmesi gerekebilecektir.

D. İSTANBUL 5. İDARE MAHKEMESİ'NİN 2024/641 E. 2025/1361 K. SAYILI DOSYASI (İSTİNAF AŞAMASINDA)

a. Davacı: İstanbul Büyükşehir Belediyesi

b. Davanın Konusu: 28 Nisan 2023 tarihinde askıya çıkarılan İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri Rezerv Yapı Alanına ilişkin ÇDP-341013149 plan işlem numaralı, İstanbul ili 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, NİP341013148 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve UİP-341013195 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının iptali

c. Davacının İddiaları: Planların şehircilik ilke ve esaslarına uygun olmadığı ve hukuka aykırı olduğu.

d. Karar: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde; Başakşehir İlçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri Rezerv Yapı Alanına ilişkin ÇDP-341013149 plan işlem numaralı, İstanbul ili 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, NİP341013148 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve UİP-341013195 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının iptaline istinaf yolu açık olmak üzere karar verilmiştir.

e. Görüşümüz:

• İstanbul 5. İdare Mahkemesi'nin vermiş olduğu bu karar, aynı mahkeme tarafından verilen ve yukarda (3) numaralı dava olarak incelenen 2023/1362 K. sayılı iptal kararıyla paraleldir. Mahkeme gerekçeli kararında, bahsi geçen önceki kararına konu olan bilirkişi raporuna atıf yaparak dava konusu planların iptaline karar vermiştir.

yfa 12 / 16

• Esasında, yukarıda (3) numaralı dava altındaki hukuki değerlendirmemizde de belirtildiği üzere, iptal edilen 27 Nisan 2023 tarihli planların daha sonradan revize edilmiş olması ve Damlakent Projesi kapsamındaki yapı ruhsatlarının revize imar planları uyarınca düzenlenmiş olması nedeniyle, söz konusu planların iptalinin Damlakent Projesi bakımından önemli olumsuz sonuçları olmayacağı değerlendirilmektedir. Kararın 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği'nin iptaline ilişkin kısmı için ise, bir üst paragrafın Hukuki Değerlendirmemiz bölümü incelenmelidir.

SONUC 6.

İşbu Görüş tahtında belirtilmiş olan bilgi, belge ve Şirket beyanlarına dayanarak, İnceleme Sona Erme Tarihi itibarıyla Gayrimenkul Projesi'ne ilişkin Taşınmazların ruhsat ve izinler ile arsanın hukuki durumu incelendiğinde,

• (i) Gayrimenkul Projesi'ne ilişkin olarak Gayrimenkul Projesi'nin bulunduğu aşama itibariyle alınması zorunlu ruhsat ve izinlerin usulüne uygun alındığı,
• (ii) Gayrimenkul Projesi'ne ilişkin arsa üzerinde ihraca engel olabilecek hukuki bir ihtilaf bulunmadığı, ve
• (iii) Yapı ruhsatlarının dayanağını olan 09 Şubat 2024 tarihinde onaylanan NIP-341045828 ve UİP-341045830 plan işlem numaralı İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Mahmutbey ve İkitelli Mahalleleri Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının iptaline karar verilmesi; ve bu iptal kararına istinaden yapı ruhsatlarına karşı olası iptal davalarının açılarak, iptal kararı ile sonuçlanması Damlakent Projesi'ni olumsuz etkileyebileceğini, yapı ruhsatlarının iptal edilen imar planları yerine ihdas edilecek imar planlarına uygun olarak yapı ruhsatlarının yenilenmesi gerekebileceği,

değerlendirilmiştir.

Bu bilgiler ışığında Özok Hukuk Bürosu olarak, "Gayrimenkul Projesi'ne ilişkin ruhsat ve izinlerin usulüne uygun olarak alındığının, arsa üzerinde ihraca engel olabilecek hukukî bir ihtilaf bulunmadığına" ilişkin işbu Görüş'ün hazırlanması dışında, Şirket ile 7 Nisan 1969 tarihli ve 13168 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 1136 sayılı Avukatlık Kanunu anlamında herhangi bir temsil ilişkimiz bulunmadığını saygılarımızla bildiririz.

İşbu Görüş, Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği uyarınca Şirket için SPK'ya sunulmak üzere hazırlanmıştır.

Saygılarımızla Özok Hukuk Bürosu Av. Mithat Özgün ÖZOK Ortak Avukal İstanbul Barosu Sicil Nov 30337 Sayfa 13 / 16

EKLER

Ek-1: İncelenen Belgeler Listesi

Ek-2: Damlakent Projesi'nin gerçekleştirileceği taşınmazlara ilişkin 211 adet yapı ruhsatı

Ek – 1 İncelenen Belgeler Listesi

	INCELENEN BELGELER LISTESİ
Indeks No.	Doküman Türü	Açıklama
	1. Tapu Kayıt Belgeleri
	Damlakent Projesi'ne Konu Taşınmazlara Ait Tapu Kayıt Belgeleri	Istanbul ili, Başakşehir Ilçesi, Mahmutbey Mahallesi'nde kayıtlı 2396 Ada 5 ve 6 parsel, 2398 Ada 1 ve 2 parsel, 2399 Ada 1 ve 2 parsel, 2434 Ada 1, 3 ve 4 parsel ile 2435 Ada 1 ve 2 parsel numaralı taşınmazların tapu kayıt belgeleri
2.	İzin ve Ruhsatlar
	Yapı Ruhsatı	gerçekleştirileceği Damlakent Projesi'nin taşınmazlara ilişkin yapı ruhsatı listesi
	Imar Durum Belgesi	Başakşehir Belediyesi'nden temin edilen 27 Haziran 2025 tarihli imar durum belgesi
	TOKİ'nin Damlakent Projesi'ne Konu İlişkin Taşınmazlara Izin Bulunma Tasarrufta Talebi	TOKI Başkan Yardımcısı Sn. Omer Caniklioğlu tarafından elektronik imzayla imzalanan 22 Temmuz 2025 tarihli ve E-13379753-105.02.01- 876026 sayılı izin talebi yazısı
	Çevre, Şehircilik ve Iklim Bakanlığı'nın Değişikliği Arsayı Etmek Uzere Aldığı Karar	T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Bakan Yardımcısı Sn. Fatma Varank'ın devir işlemine 22 Temmuz 2025 tarihinde verdiği onay
3.	Cevre
	ÇED Gerekli Değildir Kararı	İstanbul Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Il Müdürlüğü tarafından, Damlakent Projesi'ne ilişkin olarak ÇED Yönetmeliği'nin 17'nci maddesine istinaden 25 Haziran 2025 tarih

	INCELENEN BELGELER LİSTESİ
İndeks No.	Doküman Türü	Açıklama
		ve 71280893 220-02 E-2025928 sayılı "ÇED Gerekli Değildir Kararı"
ব	Davalar
	Damlakent Projesi'ne Konu Taşınmazlara İlişkin Açılmış Davalar	İstanbul 5. İdare Mahkemesi'nin 23 Haziran 2025 tarihli ve 2023/1786 E. 2025/1362 K. sayılı kararı
	Damlakent Projesi'ne Konu Taşınmazlara İlişkin Açılmış Davalar	İstanbul 7. İdare Mahkemesi'nin 2024/1027 E. sayılı dosya özeti ve dava dilekçesi
	Damlakent Projesi'ne Konu Taşınmazlara İlişkin Açılmış Davalar	İstanbul 11. İdare Mahkemesi'nin 2024/991 E. sayılı dosya özeti ve dava dilekçesi
	Damlakent Projesi'ne Konu Taşınmazlara İlişkin Açılmış Davalar	İstanbul 5. İdare Mahkemesi'nin 2024/641 E. 2025/1361 K. sayılı kararı

yfa 16 / 16

SIRA NO	ADAPARSEL	BLOK NO	BÜLTEN NO	IHALE ETAP
1	2399/2	A1 BLOK	114743958
2	2399/2	A2 BLOK	142345768
3	2399/2	A3 BLOK	126842426
4	2399/2	A4 BLOK	137631529
5	2399/2	A5 BLOK	117213587
6	2399/2	A6 BLOK	121589188
7	2399/2	A7 BLOK	131444911
8	2399/2	A8 BLOK	124091877
9	2399/2	A9 BLOK	127415073
10	2399/2	A10 BLOK	142611722
11	2399/2	A11 BLOK	107400210
12	2399/2	A12 BLOK	140008293
13	2399/2	A13 BLOK	149553794
14	2399/2	A14 BLOK	113594576
15	2399/2	A15 BLOK	105806095
16	2399/2	A16 BLOK	133782557
17	2399/2	A17 BLOK	101590685
18	2399/2	A18 BLOK	130100597
। ਰੇ	2399/2	B1 BLOK	138472048
20	2399/2	B2 BLOK	139329023
21	2399/2	B3 BLOK	120979919
22	2399/2	C1 BLOK	126996081
23	2399/2	C2 BLOK	122308992
24	2399/2	C3 BLOK	144703931
25	2399/2	C4 BLOK	106585680
26	2399/2	C5 BLOK	139542187
27	2399/2	C6 BLOK	133900605
28	2399/2	C7 BLOK	141450718
29	2399/2	C8 BLOK	147079115
30	2399/2	C9 BLOK	134091982	A ETABI
31	2399/2	C10 BLOK	139397715
32	2399/2	C11 BLOK
33	2399/2	C12 BLOK	130979131
34	2399/2	C13 BLOK	139753024
35	2399/2	C14 BLOK	124080672
36	2399/2	C15 BLOK	145328415
37	2399/2	C16 BLOK	103745071
38	2399/2	C17 BLOK	130708084
ਤਰ	2399/2		139814941
40	2399/2	C18 BLOK	106735111
41	2399/2	D1 BLOK	137975702
42	2399/2	D2 BLOK	147963706
43	2399/2	D3 BLOK	116151903
44		D4 BLOK	128330123
45	2399/2	D5 BLOK	116895749
46	2399/2	D6 BLOK	132331547
	2399/2	D7 BLOK	139954002
47	2399/2	E1 BLOK	130124910

	132135229	E2 BLOK	2399/2	48
	143773489	E3 BLOK	2399/2	49
	131783896	E4 BLOK	2399/2	50
	130034747	F1 BLOK	2399/2	51
	136602240	F2 BLOK	2399/2	52
	113728331	F3 BLOK	2399/2	ਟਤੇ
	119918506	F4 BLOK	2399/2	54
	147554570	F5 BLOK	2399/2	55
	116238106	OTOPARK-1	2399/2	56
	127151405	OTOPARK-2	2399/2	57
	104803796	A1 BLOK	2435/2	58
	140939182	A2 BLOK	2435/2	ਟਰੇ
	121220412	A3 BLOK	2435/2	60
	117825042	A4 BLOK	2435/2	61
	129281754	AS BLOK	2435/2	62
	133818898	A6 BLOK	2435/2	63
	107546632	A7 BLOK	2435/2	64
	139556351	A8 BLOK	2435/2	65
	121960165	A9 BLOK	2435/2	66
	141644849	A10 BLOK	2435/2	67
	117336925	A11 BLOK	2435/2	68
	113112874	B1 BLOK	2435/2	69
	133681254	C1 BLOK	2435/2	70
		C2 BLOK	2435/2	71
	108078650	C3 BLOK	2435/2	72
B ETABI	132549726	C4 BLOK	2435/2	73
	111648572	C5 BLOK	2435/2	74
	142748888	ET BLOK	2435/2	75
	108371741	EZ BLOK	2435/2	76
	130852890	E3 BLOK	2435/2	77
	117287938		2435/2	78
	132494063	E4 BLOK	2435/2	79
	101473031	E5 BLOK	2435/2	80
	145421129	E6 BLOK		81
	109712026	F1 BLOK	2435/2	82
	136845229	F2 BLOK	2435/2	83
	113556294	F3 BLOK	2435/2	84
	118602986	F4 BLOK	2435/2	85
	125772269	F5 BLOK	2435/2	86
	101499671	OTOPARK	2435/2
	108974411	A1 BLOK	2398/2	87
	126959832	A2 BLOK	2398/2	88
	102320249	A3 BLOK	2398/2	89
	101977486	A4 BLOK	2398/2	90
	141036046	A5 BLOK	2398/2	91
	123738783	A6 BLOK	2398/2	92
	115203044	A7 BLOK	2398/2	ਰੇਤੇ
	130056401	A8 BLOK	2398/2	94
	136933512	A9 BLOK	2398/2	ਰੇਤ
	117835413	A10 BLOK	2398/2	વેદ

	103920849	A11 BLOK	2398/2	97
	121100440	A12 BLOK	2398/2	98
	122041130	A13 BLOK	2398/2	ਰੇਰੇ
	126807122	A14 BLOK	2398/2	100
	117006163	A15 BLOK	2398/2	101
	112968425	B1 BLOK	2398/2	102
	144945219	B2 BLOK	2398/2	103
C ETABI	127118396	B3 BLOK	2398/2	104
	132398751	C1 BLOK	2398/2	105
	124163197	C2 BLOK	2398/2	106
	142205772	C3 BLOK	2398/2	107
	110171378	C4 BLOK	2398/2	108
	111389136	C5 BLOK	2398/2	109
	149747511	C6 BLOK	2398/2	110
	123229791	C7 BLOK	2398/2	111
	126896257	C8 BLOK	2398/2	112
	121650063	C9 BLOK	2398/2	113
	110159746	C10 BLOK	2398/2	114
	143439669	C11 BLOK	2398/2	115
	109649343	DI BLOK	2398/2	116
	11745022	D2 BLOK	2398/2	117
	141154435	D3 BLOK	2398/2	118
	140647645	D4 BLOK	2398/2	119
	121874234	D5 BLOK	2398/2	120
	142161967	OTOPARK	2398/2	121
	116623653	A1 BLOK	2434/3	122
	105985360	A2 BLOK	2434/3	123
	143780476	A3 BLOK	2434/3	124
	118562123	A4 BLOK	2434/3	125
	135353084	C1 BLOK	2434/3	126
	128588316	C2 BLOK	2434/3	127
	133254482	C3 BLOK	2434/3	128
	132151366	C4 BLOK	2434/3	129
	127820074	E1 BLOK	2434/3	130
	149884645	E2 BLOK	2434/3	131
	136359106	E3 BLOK	2434/3	132
	123486615	E4 BLOK	2434/3	133
	146907548	F1 BLOK	2434/3	134
	109560920	F2 BLOK	2434/3	135
	135531457	F3 BLOK	2434/3	136
	115652976	OTOPARK	2434/3	137
	125545012	A1 BLOK	2434/1	138
	133602029	A2 BLOK	2434/1	। ਤੇਰੇ
D ETABI	12191705	A3 BLOK	2434/1	140
	132615360	A4 BLOK	2434/1	141
	147934632	A5 BLOK	2434/1	142
	115470726	A6 BLOK	2434/1	143
	149661258	B1 BLOK	2434/1	144
	147049746	C1 BLOK	2434/1	145

	116806274	C2 BLOK	2434/1	146
	129083846	C3 BLOK	2434/1	147
	100982339	C4 BLOK	2434/1	148
	100136100	D1 BLOK	2434/1	149
	117217612	E1 BLOK	2434/1	150
	107054330	E2 BLOK	2434/1	151
	138362868	E3 BLOK	2434/1	152
	114327208	F1 BLOK	2434/1	153
	117884411	F2 BLOK	2434/1	154
	100736255	F3 BLOK	2434/1	155
	105415350	F4 BLOK	2434/1	156
	108850769	F5 BLOK	2434/1	157
	134816354	OTOPARK-1	2434/1	158
	147159982	A1 BLOK	2396/5	159
	106569114	A2 BLOK	2396/5	160
	125861468	A3 BLOK	2396/5	161
	131911950	A4 BLOK	2396/5	162
	128555380	A5 BLOK	2396/5	163
	109057885	A6 BLOK	2396/5	164
	133791228	C1 BLOK	2396/5	165
	149868663	C2 BLOK	2396/5	166
	111272639	C3 BLOK	2396/5	167
	109102178	C4 BLOK	2396/5	168
	131076846	E1 BLOK	2396/5	169
	1007 89221	E2 BLOK	2396/5	170
	145907739	E3 BLOK	2396/5	171
	127631117	F1 BLOK	2396/5	172
	121415178	F2 BLOK	2396/5	173
	129401899	F3 BLOK	2396/5	174
	103994042	F4 BLOK	2396/5	175
	110836988	F5 BLOK	2396/5	176
	103286159	F6 BLOK	2396/5	177
	100696509	OTOPARK-1	2396/5	178
	146219878	OTOPARK-2	2396/5	179
	126788215	A1 BLOK	2398/1	180
	119770246	A2 BLOK	2398/1	181
	116507161	A3 BLOK	2398/1	182
	149192064	A4 BLOK	2398/1	183
	147697510	A5 BLOK	2398/1	184
ETABI ー	147266845	A6 BLOK	2398/1	185
	108433608	A7 BLOK	2398/1	186
	124117219	A8 BLOK	2398/1	187
	143786044	A9 BLOK	2398/1	188
	133744235	B1 BLOK	2398/1	189
	106783368	B2 BLOK	2398/1	190
	119132017	BB BLOK	2398/1	191
	110227261	B4 BLOK	2398/1	192
	131807539	C1 BLOK	2398/1	193
	120849591	C2 BLOK	2398/1	194

। ਰੇਤ	2398/1	C3 BLOK	147909998
196	2398/1	C4 BLOK	127897585
197	2398/1	C5 BLOK	142847169
198	2398/1	C6 BLOK	113161467
199	2398/1	C7 BLOK	125844027
200	2398/1	C8 BLOK	101508984
201	2398/1	C9 BLOK	124388422
202	2398/1	C10 BLOK	127091213
203	2398/1	C11 BLOK	137359493
204	2398/1	D1 BLOK	139776830
205	2398/1	D2 BLOK	149336315
206	2398/1	D3 BLOK	117588517
207	2398/1	D4 BLOK	134015775
208	2398/1	D5 BLOK	112996905
209	2398/1	D6 BLOK	130982895
210	2398/1	OTOPARK-1	114600711
211	2398/1	OTOPARK-2	145567293