EMLAK KATILIM VARLIK KİRALAMA A.Ş.

Environmental & Social Information • Feb 2, 2024

SÜRDÜRÜLEBİLİR FİNANS ÇERÇEVE BELGESİ

İÇERİK

Sürdürülebilir Finans Çerçeve Belgesi Hakkında
Hakkimizda.
Kurumsal Değerlerimiz.
Ortaklik Yapısı
1. Strateji ve Gerekçe
1. Emlak Katılım'da Sürdürülebilirlik Faaliyetleri
2. Sürdürülebilirlik Komitesi.
2. Ihraçtan Elde Edilen Fonun Kullanımı
3. Proje Değerlendirme ve Seçim Süreci
4. Ihraçtan Elde Edilen Fonun Yönetimi
5. Raporlama
5.1 Raporun Detayları
5.2.Etki Raporlaması
3.3.Dis Değerlendirme
Sorumluluk Hakkında

Sürdürülebilir Finans Çerçeve Belgesi Hakkında

Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. (Emlak Katılını / Banka); sağduyulu ve sürdürülebilir yatırımları desteklemek, ülkenin kalkınmasında sosyal, ekolojik ve ekonomik kriterleri göz önüne alan bir sürdürülebilir finansman sağlama vizyonu ile Sürdürülebilir Finans Çerçeve Belgesini geliştirmiştır.

İşbu Sürdürülebilir Finans Çerçeve Belgesi), çevresel fonlama ilkeleri konusunda önemli bir mihenk taşı olarak kabul edilen ve Türkiye'de de kabul gören uluslararası standart olan Uluslararası Sermaye Piyasaları Demeği'nin (International Capital Market Association - ICMA) "Yeşil Tahvil Prensipleri", "Sosyal Tahvil Prensipleri"" "Sürdürülebilirlik Tahvil Rehbert"; Loan Market Association (LMA) "Yeşil Kredi Prensipleri" ve "Sosyal Kredi Prensipleri"; İslami Kalkınma Bankası'nın (İsDB) "Sürdürülebilir Finans Çerçeves10" ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun (Kurul) 24.02.2022'de uygulamaya koyduğu "Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Borçlanma Aracı, Yeşil Kira Sertifikası, Sürdürülebilir Kira Sertifikası Rehber)'ne uygun olarak hazırlanmıştır.

İşbu Çerçeve Belgesi, Emlak Katılım'ın, sosyal ve çevresel sürdürülebilirlik açısından finanse etmek istediği elverişli yeşil ye veya sosyal projelerin kısmen finansmanı veya katılımfaızsız finans prensiplerine uygun olarak yeniden finansmanı kapsamında desteklenmesi üzerine gerçekleştireseği/ihraç edeceği "Sürdürülebilir Finans Enstrümanları" hakkında potansiyel yatırımedarı/lon sağlayıcıları detaylı bilgilendirmek üzere Emlak Katılım tarafından hazırlanmıştır.

İşbu Çerçeve Belgesi kapsamında ihraç edilecek Yeşil/Sosyal/Sürdürülebilir Finans Enstrümanları aşağıda tanımlanmıştır:

• · Yeşil Finans Enstrümanları: "İbraçtan Elde Edilen Fonun Kullanımı" başlığında tanımlanan elverişli yeşil projelerin finansmanı /yeniden finansmanı kapsamında faizsiz finans/katılım bankacılığı prensiplerine uygun finansal enstrümanlar (murabaha, yatırım vekaleti vb) ile kira sertifikaları (sukuk) ve/veya katılım finans prensiplerine uygun diğer sermaye piyasası araçları
• · Sosyal Finans Enstrümanları: "Thractan Elde Edilen Fonun Kullanım" başlığında tanımlanan elverişli sosyal projelerin finansmanı /yeniden finansmanı kapsamında faizsiz finans/katlım bankacılığı prensiplerine uygun finansal enstrümanlar (murabaha, yatırım vekaleti vb) ile kira sertifikaları (sukuk) ve/veya katılım finans prensiplerine uygun diğer sermaye piyasası araçları

Green Band Principles, ICMA, Jame 2021

Social Bond Principles, ICMA June 2021

Sustainadidity Bond Goalchines, ICMA, Joon 2021

Green Loun Principles I MA, February 20.21

Social Loan Principles, LALL, February 2021

Sustainable Finance Framework, IsDB. November 2019

Textil Horcelanna Jener, Savelinia Inner, Tryd Kira Sevitskasa, Sachiriketulir Kira Scriphon Relevei

· Sürdürülebilir Finans Enstrümanları: "İhraçtan Elde Edilen Fonun Kullanmı" başlığında tanımlanan elverişli yeşil ve sosyal projelerin finansmanı /yeniden finansmanı kapsamında faizsiz finans/katılım bankacılığı prensiplerine uygun finansal enstrümanlar (murabaha, yatırım vekaleti vb) ile kira sertifikaları (sukuk) ve/veya katılım finans prensiplerine uygun diğer sermaye piyasası araçları

Sürdürülebilir/Yeşil/Sosyal Kira Sertifikası Çerçeve Belgesi'nde Taraflar

Menkul Kıymet Türü	Sürdürülebilir / Yeşil / Sosyal Kıra Sertifikası
Fon Kullamcısı/Kaynak Kurulus	Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.
Thracel	Emlak Katilim Varlik Kiralama A.S.
Yetkili Yatırım Kuruluşu	Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.
Dış Değerlendirme Hizmeti Veren Kuruluş Metsims Sustainability Consulting

Hakkımızda

Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş., Mustafa Kemal Atatürk'ün talımatları doğrultusunda, 3 Haziran 1926 tarihinde Emlak ve Eytam Bankası olarak Ankara'da kurulmuştur. Bankanın kuruluş amacı halkın inşaat teşebbüslerini desteklemek, gerekli kredileri sağlamak ve yetim haklarını korumak olarak belirlenmiştır.

Banka, 1 Eylül 1946 tarihinde yeniden yapılandırılmış ve Türkiye Emlak Kredi Bankası Anonim Ortaklığı unvanını almış, 6 Ocak 1988 tarihinde Anadolu Bankası A.Ş. ile birleştirilmış, Türkiye Emlak Bankası A.Ş. unvanını almıştır. 29 Kasım 1992 tarihinde Denizcilik Bankası A.Ş. tüm aktif ve pasifiyle Türkiye Emlak Bankası AŞ'ye devredilmiştir.

Türkiye Emlak Bankası A.Ş. faaliyette bulunduğu dönem boyunca bankacılık faaliyetlerinin yanı sıra, kuruluş amacına uygun olarak nitelikli konut projelerinin yapımı konusunda çok ciddi bir marka olınuş ve İstanbul, Ankara ve İzmir başla olmak üzere Türkiye'nın bırçok ilinde önemli konut proyeleri üretmiştir.

4603 sayılı Kanun ile kamu hukuku statüsünden özel hukuk statisüne geçişi sağlanmıştır. 7 Temmuz 2001 tarihinde düzenlenen protokol ile Bankanın bu tarihten önce yasal takibe intikal etmiş kredi alacakları dışında kalan, tüm aktifleri Ziraat ve Halk Bankası'na devredilmiştir. Bu tarib ittbarıyla bankanın bankacılık yapma ve mevduat toplama izni kaldırılmış ve tasfiye edilmesine karar verilmiştir. 27 Mayıs 2017 tarihi itibarıyla, 7020 sayılı Kanun ile 4603 sayılı Kanun'da yapılan düzenleme ile tasfiyeden çıkmıştır. Banka'nın tasfiyeden çıkmasından sonra, statüsü katılım bankası olarak belirlenmiştir ve Banka'nın unvanı 10 Eylül 2018 tarihinde Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. olarak tescil edilmiştir.

Bugün Türkiye'nin en genç katılım bankası olarak Bankacılık Düzenleme ve Deneyleme Kurulu (BDDK) 'dan faaliyet iznini alan Türkiye Emlak Katılım Bankası, 93 yıllık tecrübesi ile katılım bankacılığına yeni ürün ve hizmet modelleri sunarak katılım büyümesine, sektör payının artmasına katkı sağlamaktadır.

Banka 21 Mart 2019 tarihinde Merkez Şube'nin açılması ile faaliyetlerine başlamış ve 2019 yılını 11, 2020 yılını 50 ve 2021 yılını da 70 şube ile tamamlamıştır.

Emlak Katılım, %100 bağlı ortaklığı olan Emlak Katılım Varlık Kiralama A.Ş. üzerinden, Nisan 2020'den itibaren yurtiçi piyasada kira sertifikası ihraçları gerçekleştirmeye başlamış olup: Mayıs 2021'den itibaren de yine %100 bağlı ortaklı olan Emlak Kiralama A.Ş. üzerinden kurumsal firmaların katılım finans prensiplerine uygun olarak yapılandırılmış kira sertifikası ihraçlarını gerçekleştirmektedir.

Emlak Katılım, başta inşaat sektörü olmak üzere ekonomik büyüme ve istihdama ketkısı yüksek olan stratejik sektörlere yönelik olarak, üreticilere uzanan ekonomik döngüde sürdürülebilir ve herkes için erişilebilir finansman modelleri geliştirmeyi hedeflemektedir.

Kurumsal Değerlerimiz

Vizyon

Türkiye'nin öncü ve yenilikçi katılım bankası olmak.

Misyon

Köklü geçmişimizden aldığımız güç ile Katılım Bankacılığı prensipleri doğrultusunda başta gayrimenkul sektörü olmak üzere reel sektörü destekleycek finansal çözümler üreterek ülke ekonomisine katkıda bulunmak.

Temel Değerler

Güven: Müşterilerimiz, paydaşlarımızla tatarlı, duyarlı ve güvene dayalı iş ilişkisi tesis ederiz.

Hesap Verebilirlik: İşimizi en iyi şekilde yapmaya çalışır, taahhütlerimizi yerine getirmekten kendimizi sonumlu tutarız.

Saygı: Çalışanlarımıza, müşterilerimize, paydaşlarımıza ve çevreye saygıyı temel ve değişmez önceliğimiz olarak görürüz.

Yenillikçilik: Yenilikçi ürün ve hizmetlerimizle reel sektörün bugün ve gelecekteki finansal ihtiyaçlarının karşılanmasında çözüm ortağı oluruz.

Ortaklık Yapısı

Ortağın Ticaret Unvanı/Adı-Soyadı	Sermayedeki Payı (%)
Hazine ve Maliye Bakanlığı	ag ag
Diğer	0,00001
Toplam	100

1. Strateji ve Gerekçe

İşbu Çerçeve Belgesi, Emlak Katılım'ın sosyal ve çevresel sürdürülebilirlik faaliyetleri kapsamında net sıfır emisyon ekonomisini geliştiren, sürdürülebilir ve çevresel yönü güçlü katılım fınans prensiplerine uygun projelerin desteklenmesi amacıyla ihraç edeceği sürdürülebilir /sosyal/ yeşil kira sertifikaları ve/veya katılım finans prensiplerine uygun diğer sermaye piyasası araçlarının veya katılım bankacılığı prensiplerine uygun finansal enstrümanlarının (murabaha, yatırım vekaleti vb) ana çerçevesini ortaya koymak ve de fon sağlayıcıları detaylı bilgilendirmek üzere Emlak Katılım tarafından hazırlanmıştır.

İşbu Çerçeve Belgesi kapsamında Emlək Katılım tarafından ihraç edilecek kira sertifikalarında ve/veya katılım bankacılığı prensiplerine uygun finansal enstrümanlarda münhasıran aşağıda belirtilen elverişti projelerin çevresel hedeflerine katkıda bulunulması hedeflenmektedir.

• İklim Değişikliğinin Azaltılması 0
• İklim Değişikliğine Uyum 0
• Doğal Kaynakların Korunması 0
• Su ve Deniz Kaynaklarının Sürdürülebilir Kullanımı ve Korumması o
• Döngüsel Ekonomiye Geçiş 0
• Kirlilik Önleme ve Kontrol 0
• Biyoçeşitlilik ve Ekosistemlerin Korunması ve Restorasyonu o
• Temiz Ulaşım 0
• Yeşil Binalar 0
• Yenilenebilir Enerji ve Enerji Verimliliği a
• 0 Düşük maliyetli temel altyapı
• 0 Temel hizmetlere erisim
• Uygun fiyatlı konut 0
• KOBI finansmanının ve mikro finansmanın potansiyel etkisi de dahil olmak üzere 0 istihdam yaratma
• Gıda güvenliği 0
• Sosyoekonomik ilerleme ve güçlenme o
• o Bu listedekiler ile birlikte yurtiçi ve yurt dışı düzenleyici kuruluşların sosyal ve çevresel sürdürülebilirlik faaliyetleri kapsamında değerlendirecekleri diğer projeler

Sürdürülebilir finans, çevre üzerindeki baskıları azaltırak ekonomik büyümeyi amaçlayan bir finansman türüdür, aynı zamanda iklim ve sürdürülebilirlik hedeflerine ilişkin uluslararası taahhütlerinin yerine getirilmesinde kilit hir role sahiptır.

Sürdürülebilir finans, ESG6 faktörleriyle ilgili risklerin belirlenmesine ve azaltılmasına yardımcı olmasının yatıl sıra, sağladığı finansal ve kurumsal şeffaflık sayesinde düşük karbonlu, kaynakları daha verimli kullanan ve sürdürülebilir bir ekonomiye geçişi, sosyal ve çevresel hassasiyeti ve sorumluluğu ön plana alan proje ve girişimleri güçlü bir şekilde desteklemektedir.

Bu minvalde Emlak Katılım tarafından hazırlanan işbu Çerçeve Belgesi, Rehber'de yer alan 4 temel başlık altında oluşturulmuştur:

⁸ Environmental, Social & Governance (Cevresel, Sosyal ve Kurumsal Yonetişim)

• 1. Thraçtan Elde Edilen Fonun Kullanımı
• 1. Proje Değerlendirme ve Seçme Süreci
• 1. Ihraçtan Elde Edilen Fonun Yönetimi
• 1. Raporlama

Emlak Katılım, işbu Çerçeve Belgesinin onaylandığı tarihten itibaren Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Rehber'de gerçekleştirilecek güncellemelerideğişiklikleri Çerçeve Belgesi'ne yansıtmak için azami gayreti gösterecektir.

I.I. Emlak Katılım'da Sürdürülebilirlik Faaliyetleri

2015 yılında Paris'te düzenlenen Partiler Konferansında (COP21), Birleşmiş Milletlere üye 196 ülke tarafından kabul edilen ve 2030 yılına kadar ülkelerin sosyal ve ekonomik refah seviyelerinin yükselmesi, dünya barışımın sağlanması; ekolojik düzen ve gezegenin geleceğinin korumması için bir yol haritası belirlenmiştir. 17 kategori altında toplanan bu amaçlar, ülkelerin ekonomik gelişim düzeyleri ayırt etmeksizin uygulamaları gerekli olarak bütünsel bir aksiyon planı olarak kabul edilmiştir.

Küresel Amaçlar sosyal, ekonomik ve ekolojik hedeflerin bütünsel değerlendirilerek, aynı anda geliştirilmesini hedefleyen, yoksulluğu ortadan kaldırırken, karasal ve sudakı yaşamı da koruyan bir anlayışın ürünü olarak ortaya çıkmıştır.

İklim değişikliğinin dünyadaki canlı hayatına etkileri; son on yıl içerisinde çok daha gözle görülür ve inkar edilemez şekilde ortaya çıkmıştır. Finansal sermayenin, iklim değişikliği adaptasyon ve uyum sürecindeki etkisi her geçen gün daha fazla anlaşılmaktadır. Başta Avrupa Birliği olmak üzere birçok ülke, sermaye akışının özellikle çevresel ve sosyal etkileri ön plana alınan projelere yönlendirilmesinin; iklim değişikliğiyle ilişkili risklerin azaltılması ve Sürdürülebilir Kalkınma Amaçlarına ulaşılması için olmazsa olmaz görmektedir. Ülkemizm Kasım 2021'de gerçekleştirilen Birleşmiş Milletler 26. İklim Değişikliği Konferansı'na (COP 26) Paris Anlaşmasına taraf ülke olarak katılım sağlaması ile ülkemizde sirdürülebilirlik alanındaki çalışmalar daha önem kazanmıştır. Emlak Katılım, bu bilinçle geliştirmiş olduğu işbu Çerçeve Belgesi ile sürdürülebilir (sosyalı yeşil kıra sertifikası araçlarının önemini vurgulamaktadır. Bu kapsanda, stratejik öncelikleri doğrultusunda çevre ve sürdürülebilir temalı projelerin desteklenmesini önemseyen Emlak Katılım, iklim değişikliğine ve çevreye pozitif katkı sağlayan sürdürülebilir projeleri finanse etmeye devam edecektir. Başta inşaat sektoru olmak üzere imalat ve thal ikame ürünlerin yerelde üretimi sağlayacak projelerin desteklenmesi, dijitalleşme ve fıntek uygulamalarının devreye alınarak merkezi ve takip edilebilir süreçlerin oluşturulması ile sürdürülebilir büyümeye katkı sağlayacak stratejiler oluşturmuştur.

Emlak Katılım'ın sürdürülebilir sermaye piyasalarındakı faalıyetlerine baktığımızda ise Kasım 2021'de Türkiye'nin ilk yeşil kira sertifikası ihracım gerçekleştirmiş ve Aralık 2021'de de Türkiye'nin ilk Eser Sözleşmesine Dayalı Yeşil Kira Sertifikası ihracına aracılık faaliyetinde bulunmuştur. Emlak Katılım, katılım finans prensiplerine uygun, inovatif ve sürdürülebilir sermaye piyasası araçlarını piyasaya sunmaya ve sektörde ürün çeşitliliğini artırmaya devam edecektir.

Emlak Katılım'ın Stratejik Plan'ında yer alan "Sürdürülebilir Büyüme", "Yenilikçi Urün ve Dijitalleşme", "Çevre Temalı Projeleri Desteklemede Oncülük Etme", "Gayrimenkul Sektörüne Yönelik Finansal Çözümlerle Pazar Yapıcı Olma" başlıklı dört ana teması doğrultusunda; temel bankacılık uygulamaları ile karlılığı artırmak amacıyla, global trendler yıl boyu takıp edilerek iyi uygulamaların Banka'ya kazandırılmasına ilişkin projelere odaklarılmıştır. Kaynakları etkin ve verimli kullanınak suretiyle kurumsal sürdürülebilirliği sağlamak amacıyla, maddı ve maddı olmayan

sermaye kaynakları, teknolojik gelişmeler ve dijitalleşme süreçlerinin yürütülmesi etkinleştirilecek, finansal ve çevre sürdürülebilirliğinin sağlanmasına yönelik geliştirme çalışmaları organize edilecek ve sürdürülebilir sermaye piyasalarında aktif rol üstlenilecektir.

Sıfır Atık Yönetimi:

Emlak Katılım'ın Genel Müdürlük Binası'nda, Ek Hizmet Binası'nda ve şubelerinde kağıt, cam ve plastikler ayrıştırılarak geri dönüşüme kazandırılmaktadır. Entegre Çevre Bilgi Sistemi'nde atıklar için kritere uygun olarak girişler yapılmakta ve sonucunda Sıfır Atık Belgesi alınmaktadır. 12/07/2019 tarihli ve 30829 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Sıfır Atık Yonetmeliği'nce Sıfır Atık Sistemi'ni kurarak Genel Müdürlük Binası'na, Ek Hizmet Binası'na ve 71 şubesine Sıfır Atık Belgesi almaya hak kazanmıştır.

Tarima Destek:

Üretimin, ithal ikamesine dayalı sanayilerin, ticaretin desteklenmesine yönelik Emlak Katılın'ın devreye aldığı ürün ve hizmetlerinden biri olan Elektronik Urün Senetleri (ELUS) ile depolanabilir tarım ürünlerine sahip olan üreticilerin, finansman ihtiyaçları karşılanarak tarım sektörüne destek sağlanmaktadır.

Doğal afetler ve diğer olası riskler nedeniyle ekili tarım arazilerinde oluşabilecek hasar veya kayıpların karşılanması amacıyla Emlak Katılım çifçiye ve tarıma devlet destekli sigora imkanı sunmaktadır. Bitkisel Urun Sigortası, Köy Bazlı Kuraklık Verim Sigortası, Büyükbaş Hayvan Hayat Sigortası, Küçükbaş Hayvan Hayat Sigortası, Kürnes Hayvanları Hayat Sigortası, Su Urünleri Hayat Sigortası ve Arıcılık Sigortası ile tarıma destek verilmektedir.

Enerii Verimliliği:

Emlak Katılım'ın Genel Müdürlük, Ek Hizmet Binası ve Şubelerinde enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik kapsamında teknolojiler kullanılmaktadır.

Genel Müdürlük Binasında akılı iklimlendirme ve aydınlatına otomasyonu ile enerji tasarrafu sağlanımaktadır. Bu otomasyon sistemi ile kullanılmayan alanlarda klimalar ve aydınlatmalar kapanmakta ve varlık sensörleriyle hareket algılandığında klima ve aydınlarmalar çalışmaktadır. Ayrıca aydınlatma armatürleri işık algılayan sensörler sayesinde dış ortam ışığına göre ışık yoğunluğunu ayarlamakta ve enerji tasarrufuna katkı sağlamaktadır.

Genel Müdürlük Binasında, Ek Hizmet Binasında ve şubelerin tamamında düşük enerji tüketen led aydınlatma armatürleri kullanılmaktadır.

Su tasarrufunu artırmak ve sürdürebilirliği sağlamak adına Genel Müdürlük Bimasında tüm bataryalar sensörlü olacak şekilde seçilmiştir. Bu şekilde gereksiz su kullanımı önlenerek tasarrıf sağlanmıştır. Kaynakların doğru kullanımı açısından önemli olan Gri Su Arıtma sistemi sayesinde atıl su arıtlarak bahçe sulama sistemlerinde kullanılmaktadır.

Bağış ve Yardımlaşma:

Emlak Katılım "Doğaya Nefes Oluyoruz" sloganıyla yürütülen projede yer alan tüm çalışma arkadaşları adına OGEM-VAK vakfina fidan bağışında bulunmaktadır. Burunla birlikte Emlak Katılım'ın Sosyal Kulüpleri arasında yer alan Eytam ve Yardımlaşma Kultübünde de yine sosyal sorumluluk alanında faaliyetler yürütülmektedir. Eytam Yardımlaşma Kulübü'nün faaliyet alanları arasında sosyal sorumluluk bilinci taşıyarak gönüllülük esasıyla ve kulüp amaçları çerçevesinde yardım

faaliyetlerinde yer almak isteyen Emlak Katılım çalışanları için uygun ortam hazırlamak, yetin, kimsesiz ve yardıma muhtaç çocuklara destek verebilmek için T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından yayınlanan Yardım Toplama Eşas Ve Usulleri Hakkında Yönetmelik hükümleri kapsamında etkinlikler düzenlemek bulunmaktadır.

Engelsiz Bankacılık:

Emlak Katılım, 5378 sayılı Engelliler Hakkındaki Kanun ve Bankacılık Hizmetlerinin Erişilebilirliğine Dair Yönetmelikte yer alan kriterlere uygun şekilde hızmet standartarını belirlemektedir. Emlak Katılım'ın şubelerinde ve ATM"lerinde Braille alfabeli uygulamalar yapılmıştır.

Emlak Katılım'ın şubelerinin kapı girişlerinde engelli müşterilerin Emlak Katılım'ın personellerinden hızmet alabilmesi için butonlar yerleştirilmiş ve tüm şube zeminlerinde görme engelli müşteriler için hissedilebilir yönlendirme çalışmaları yapılmıştır.

Emlak Katılım'ın ATM'lerinde sesli menü hizmeti sunulması sağlanmakta olup; bakıye sorgulama, para çekme, para yatırma, kredi kartı borcu sorgulama ve kredi kartı borcu ödeme işlemleri sesli menü üzerinden gerçekleştirilebilmektedir.

Emlak Katılım'ın web sitesinde görme engelli müşterilerin ekran okuyucu programları ile Emlak Katılım'ın internet sayfasına rahatlıkla erişim şağlayabilecekleri düzenlemeler yapılmıştır.

Emlak Katılım'ın Müşteri Merkezi engelli müşterilere yönelik verilecek hizmetler kapsamında ( işaret dili bilen personel, görüntülü görüşme altyapısı ve webchat konusunda) yeterliliğe sahiptir. Emlak Katılım, engelli müşterilerini kolaylaştırmak ve onlarla iletişim sağlayabilmek adına çalışanlarına gerekli eğitimleri vermektedir.

Gene Katilim:

Genç Katılım, üniversitenin ilgili bölümlerinde 3. ve 4. sınıfta öğren üniversite öğrencilerine yönelik kısını zamanlı çalışma ve yetiştirme projesidir. Emlak Katılım'ın her bir organizasyonunda Genç Katılım kapsamında görev yapan üniversite öğrencileri bulunmaktadır. Genç Katılım projesinin temel amaçları devlet politikaları doğrultusunda genç istihdamını artırmak, henüz üniversite egitimi devam eden yetenekli öğrencilere ulaşmak ve genç yetenekleri keşfetmek, yetenekli öğrencilerin kişisel ve mesleki gelişimine katkılar sunarak seçkin çalışan kadrosu yetiştirmek ve işveren marka değerini artırarak daha nitelikli ve daha yetenekli adaylara ulaşmak, çalışan bağlılığını sağlamaktır.

Pusula:

Pusula, gayrimenkul teknolojileri, inşaat teknolojileri, sürdürülebilir çevreci teknolojiler ve finansal teknolojiler konularında tespit edilen sorunlara yenilikçi teknolojilerle çözüm getiren, büyüme ve global pazarlara açılma potansiyeli olan, rekabet avantajı sağlayan girişimlere erken aşamada yatırım yapan Emlak Katılım'ın girişim destekleme programıdır.

Emlak Katılım söz konusu girişim destekleme programı üzerinden ülke ekonomisine değer katacak, yenilikçi ve teknoloji tabanlı girişimlere en kırılgan dönemleri olan erken aşamada fon desteğinetworking/danışmanlık gibi imkanlar sağlayarak girişimlerin büyümesi ve ticarileşmesine destek olma ve grişim ekosisteminin büyümesinde aktif olarak yer almayı sağlamaktadır.

Sürdürülebilirlik Komitesi 1.2.

Emlak Katılım Sürdürülebilirlik Komitesi; Sürdürülebilirlik Çalışma Grupları ve sürdürülebilirlikle bağlantılı konularla ilgili görev yapan çalışanlar tarafından getirilen tavsiyeleri gözden geçimek ve bunlar üzerinde karara varmak üzere kurulmuştur.

Sürdürülebilirlik Komitesi ve Çalışma Gruplarının Görev ve Sorumlulukları

• · Emlak Katılım'ın faaliyetlerinin ekonomik, çevresel ve sosyal etkilerinin değerlendirmesi, çalışanlarda sürdürülebilirlik bilincini oluşturulması ve bu bilincin kurum kültürü haline getirilmesi.
• · Ekonomik, çevresel ve sosyal faktörlerin kurumsal yönetim kapsanunda tüm gerekliliklerinin yerine getirilmesi,
• · Sürdürülebilirlik kapsamındaki ilgili birimlerle iş birliği yaparak ürün ve hizmetlerin gelistirilmesi.
• · Çalışanlara yönelik uygulamalarda sürdürülebilir ortamın oluşturulması,
• · Emlak Katılım'ın iklim değişikliğinden kaynaklanan fınansal risklerinin ölçülmesi, yönetilmesi ve Emlak Katılım'ın risk modeline entegre edilinesi,
• · Yerli ve global iyi uygulamalar ile son trendlerin yakından takip edilmesi ve Emlak Katılım'ın sürdürülebilirlik raporlamalarının koordinasyonunun sağlanması,
• · Uluslararası finans kuruluşları ve kalkınma finansmanı kurumları ile sağlam ilişkilerin güçlendirilmesi ve iş birliklerinin artırılması,
• · Emlak Katılım'ın karbon ayak izinin hesaplanması, iç ve dış paydaşlara raporlama yapılması hususunda çalışmaların yürütülmesinden ve gerekli hususlarda karar alınmasından sorumludur.

Sürdürülebilirlik Çalışma Grupları

Finansal Sürdürülebilirlik Çalışma Grubu

Finansal Sürdürülebilirlik Çalışma Grubu, Emlak Katılım'ın sürdürülebilirlik kapsamında iş birliği yaptığı uluslarası finans kurumları ve uluslararası inisiyatiflerle yapılacak çalışmalara yönelik kaynak ihtiyacını belirlemek ve çalışmaları organize etmek amacıyla faaliyet göstermek, Emlak Katılım'ın tüm iş süreçlerine sürdürülebilirliği dahil etmeyi ve fon kullandırım faaliyetleri ile ortaya çıkan dolaylı etkileri analız etmeyi hedeflemekte ve iklim değişikliği ile mücadelede önemli bir yeri olan ürün ve hizmetleri geliştirilerek sürdürülebilir büyümeye katkı sağlamak ve sürdürülebilir finansal ürünler

(Sürdürülebilir/Yeşil/Sosyal Sukuk, sendikasyon vb.) üzerinden temin edilen fonlar ile çevre üzerindeki baskıları azaltarak ekonomik büyümeyi desteklemek, aynı zamanda iklim ve sürdürülebilirik hedeflerine ilişkin uluslarası taahhütlerini yerine getirmek amacıyla kurulmuştur.

Kurumsal Sürdürülebilirlik Çalışma Grubu

Kurumsal Sürdürülebilirlik Çahşma Grubu, Bankada uzun vadeli değer yaratmak, ekonomik, çevresel ve sosyal faktörlerin kurumsal yönetim ilkelerini Banka faaliyetlerinde ve karar mekanızmalarında dikkate almak ve bu faktörlerle bağlantılı riskleri etkin bir biçimde yönetmek amacıyla kurulmuştur.

İklim Riski ve Raporlama Çalışma Grubu

İklim Riski ve Raporlama Çalışma Grubu, sürdürülebilir finans kapsamında yapılan fon kullandırım öncesi ve sonrasındaki işlemlerin takip edilmesi, Entegre Faaiiyet Raporu'nun hazırlanması, ayrıca sürdürülebilirlik kapsamında uluslarası standartları gözeterek yerel ve küresel iyi uygulamaları ve son gelişmeleri yakından takip etmek amacıyla kurulmuştur.

2. Ihraçtan Elde Edilen Fonun Kullanımı

Emlak Katılım'ın sürdürülebilir/sosyal/yeşil finans enstrümanlarının ihracı öncesinde, ihraçtan sağlanacak fon ile kısmen ya da tamamen finansmanını veya katılım/faizsiz finans prensiplerine uygun olarak yeniden finansmanı yapılacak projelerin sağlayacağı çevresel velveya sosyal faydalar tespit edilecek ve fonun sadece belirtilen faydalara hizmet edecek projelerde (Ar-Ge gibi ilgili ve destekleyici diğer harcamalar da dahil olmak üzere) kullanılacağından emin olunacaktır. İhraçtan sağlanan fon, ihraç tarihinden itibaren en geç 3 ay içensinde, Emlak Katılım'ın sosyal ve çevresel sürdürülebilirlik açısından gerçekleştirilecek yatırımlarının kısmen ya da tamamen fınansmanını veya yeniden finansmanı kapsamında kullanılacaktır.

Bunun yanında çevresel faydalar, raporlamanın yapılabilmesi için münkün olduğunca nicel ve ölçülebilir olacaktır. Projeye katkı sağlayan sosyal faydalar da raporlamalarda nitel olarak değerlendirilebilecektir. Yeniden fınanse edilecek elverişli sürdürülebilir /yeşil projelerin geriye dönük incelemeleri 36 ayı geçmeyecektir.

İşbu Çerçeve Belgesi kapsamında Emlak Katılım tarafından değerlendirilmeye alınacak elverişli sürdürülebilir /sosyal/yeşil proje kategorileri aşağıda listelenmektedir.

Proje kategorileri, Sermaye Piyasası Kurulu'nun (Kurul) 24/02/2022 tarihinde uygulamaya kayduğu "Yeşil Borçlanma Aracı, Sürdürülebilir Borçlanma Aracı, Yeşil Kira Sertifikası, Sürdürülebilir Kira Serifikası Rehber); ne (Rehber); ICMA'nın "Yeşil Tahvil Prensipleri", "Sosyal Tahvil Prensipleri", "Sürdürülebilirlik Tahvil Rehberi"ne; Loan Market Association (LMA) "Yeşil Kredi Prensipleri" ve "Sosyal Kredi Prensipler""ne ve İsDB'nin "Sürdürülebilir Finans Çerçevesi" gibi diğer uluslararası standartlardaki proje kategorileriyle paralellik göstermektedir.

Elverişli yeşil proje kategorileri" aşağıdaki gibidir.

• · Yenilenebilir enerji (üretim, iletim, cihazlar ve ürünler dâhil);
• · Enerji verimliliği (ürün birimi başına enerji tüketimini azaltan teknolojiler, yeni ve yenilenmiş binalar, enerji depolama, merkezi isitma, akıllı şebekeler, cihazlar ve ürünler gibi);
• · Kirliliğin önlenmesi ve kontrolü (hava emisyonlarının azaltılması, sera gazları kontrolü, toprak iyileştirme, atık önleme, atık geri dönüşümü ve enerji/emisyon verimli atıklardan enerjiye dönüşüm dahil)
• · Temiz ulaşım (elektrikli, kamu, demiryolu, motorlu olmayan, çok türlü ulaşım, temiz enerji araçlarına yönelik altyapı ve zararlı emisyonların azaltılması gibi);
• · Sürdürülebilir su ve atık su yönetimi (temiz velveya içme suyu, atık su arınını, sürdürülebilir kentsel drenaj sistemleri ve nehir islahı ve diğer sel azaltma biçimleri için sürdürülebilir altyanı dahil);
• · İklim değişikliğine uyumluluk (iklim gözlemi ve erken yarı sıstemleri gibi bilgi destek sistemleri ve altyapıların iklim değişikliği etkilerine karşı daha dayanıklı hale getirilmesi çabaları dahil);
• · Eko-verimli velyeya döngüsel ekonomiye uyarlanmış üretim teknolojileri ve süreçleri (eko-etiket veya çevre sertifikası, kaynak verimli ambalajlama ve dağıtım ile çevresel bağlanda sürdürülebilir ürünler geliştirilmesi ve tamıtılması gibi);
• · Yeşil binalar (bölgescl, uluslararası kabul görmüş standartları veys setifikaların gerekliliklerini karşılayan yeşil binalar)

Elverişli Sosyal proje10 kategorileri aşağıdaki gibidir:

• · Düşük maliyetli temel altyapı (öm. temiz içme suyu, kanalizasyon, sanitasyon, ulaşım, enerji),
• · Temel hizmetlere erişim (öm. sağlık, eğitim ve mesleki eğitim, sağlık, fınansman ve finansal hizmetler).
• · Uygun fiyatlı konut
• · KOBI finansmanının ve mikrofinansmanın potansiyel etkisi de dâhil olmak üzere istihdam yaratma
• Gida güvenliği 0
• Sosyockonomik ilerleme ve güçlenme .

² Deniz ve okyantıs gibi su yaşan alanla çevresel, ekonomik ve ikimsel fiyda sağlayan elverişli projeler ve yeşil kira sertifikası tahtında "mavi kira sertifikası" olarak ihraç edilecektir.

¹⁰ Sosyal Tahvil Ilkeleri, ICMA, Haziran 2018, x.3.

Yeşil Tahvil Girişimi11 (Green Bond Initiative) prensipleri de dikkate alınarak, aşağıda belirtilen projeler Emlak Katılım tarafından işbu Çerçeve Belgesi'nde değerlendirme kapsamı dışında tutulacaktır:

Fosil yakıtlardan enerji üreten tüm projeler;

• · Sera gazları sahmı yüksek olan projelerde iyileştirme faalıyetleri (Temiz kömür vb.)
• · Fosil yakıt kullanan termik santrallerini uzatacak enerji verimliği faaliyetleri
• · Fosil yakıtları kullanan merkezi ısıtma sistemleri
• · Uluslararası standartların (LEED) en düşük seviyesinde olan ve Enerji verimliliği (EPC ortalaması) E veya altı olan binalar.
• · Kamu, naklıye ve kişisel kara taşımacılığı araçları
• · Suda yolcu veya kargo taşımacılığı
• · Yolcu ve kargo hava taşımacılığı
• · Sera gazı toplama ve değerlendirme altyapısı olmayan çöp sahalarının oluşturulması
• · Enerji içeriğinin değerlendirilmediği atık yakma projeleri
• · Bataklık ve sulak alanlardaki tarımsal faaliyetler
• · Sürdürülebilir sertifika ve yönetimi olmayan ağaç kesme faaliyetleri
• · Çimento, alüminyum ve çelik gibi ağır sanayı yatırımları
• · Polistiren veya geri dönüştürülemez plastik üretimi
• · Ozon tabakasını delici kimyasal üretimi

Bunların dışında Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası'nın (EBRD)2 yatırım kapsamı dışına aldığı, çevre etki değerlendirmesinde biyo-çeşitliği tehlikeye atacağı öngören projeler; alkol, kumar ve silahlanma gibi toplum içerisinde anlaşmazlığa yol açabilecek projeler ve sürdürülebilir finansman kapsamında faizsiz/katılım finans prensiplere uygun kabul edilmeyen projeler kapsam dışı olarak kabul edilecektir.

3. Proje Değerlendirme ve Seçim Süreci

Sürdürülebilir / sosyal / yeşil kira sertifikasına velveya katılım bankacılığı prensiplerine uygun finansal enstrümanlara konu olacak projelerin, proje kategorilerinden hangilerine ne ölçüde uyduğu aşağıdaki tabloda detaylandırılmıştır. Thraçtan sağlanacak fon ile kısmen ya da tamamen finansmanını veya katılım/faizsiz finans prensiplerine uygun olarak yeniden finansmanı yapılacak olan yukarıdakı başlıkta yer alan elverişli projelerin değerlendirilmesi ve seçimi Emlak Katilm'ın Sürdürülebilirlik Komitesi'nde yer alan Finansal Sürdürülebilirlik Çalışma Grubu tarafından gerçekleştirilecektir.

Proje seçim ve değerlendirme sürecinde, finansman talep eden firmanın, projesini tanıtırken, sürdürülebilir finansmana konu proje kategorilerinden hangılerine, ne ölçüde uyduğunu açıklaması beklenecektir. Bunun yanında, projesi fonlanacak firmanın halihazırda yaptığı sosyal ve

¹¹ Green Bond Database Methodalogy, Climate Bonds Initiative, September 2020, s.23.

¹¹ Enveronmental and Social Policy, The European Bauk for Reconstruction and Development (EBRD), May 2014, x.12.

EmlakKatılım

çevresel etki değerlendirme analizi ve bünyesindeki ESG yaklaşımı, mevcutsa projenin riskleri nasıl tespit edilip, yönetileceğini anlatan bilgilendirme önemli bir veri olarak kabul edecektir.

Emlak Katılım'ın ışbu Çerçeve Belgesi kapsamında iliraç edeceği sürdürülebilir /sosyal/ yeşil kira sertifikalarından ve'veya katılığı prensiplerine uygun finansal enstrümanlardan elde edeceği net hasılata oşdeğer bir tutar, aşağıda öncelikli olarak destekleyeceği elverişli proje örneklerinin kısmen veya tamamen finanse /yeniden finanse edilmesi için kullanılacaktır. Aşağıda yer alan değerlendirme göstergeleri ise ICMA'nın tavsiye ettiği Harmonize Etki Analizi Kriterleri 13 ve Rehber ile uyum ıçındedir.

• · Rüzgar Enerjisi Santralleri (RES)
• · Güneş Enerjisi Santralleri (GES)
• · Hidroelektrik Enerjisi Santralleri (HES)
• · Jeotermal Enerji Santralleri (JES)
• · Biyogaz ve Biyokütle Enerji Santralleri (BES)
• Auksu Arıtma Tesisleri .
• · Kojeneras yon ve Trijenerasyon
• . Gn Su Sistemleri
• Yeşil Sertifikalı Binalar .
• Akıllı Şehirler .
• Temiz Ulasım .
• · Düşük Maliyetli Temel Altyapı
• · Temel Hizmetlere Erişim
• Uygun Fiyath Konut .
• Istihdam Yaratma .
• · Gıda Güvenliği

Elverişli Yeşil Finansman Kategorileri

Proje Kategorileri	Proje Seçim ve Degerlendirme Gostergeleri	BM Sürdürülebilir Kalkınına Amaçlarına Katkısı
Iklim Değişikliğine Uyumluluk	Akılı Şehirler · Engellenen, tekrar kullanılan veya azaltılan su miktarı (m3) Azaltılan enerji miktarı Atık yönetimi ve atıktan enerji üretimi 0 · Azaltilan, engellenen sera gaza emisyonu Yapı çevresi

15 Hormonised Framework for impact Reporting, ICMA, June 2021, s.10

Rüzgâr Enerji Santrali (RES)

• · Yıllık sera gazı salımı azaltım miktarı
• · Yıllık üretilen enerji miktarı
• · Bakım, onarım ve yönetim için kullanılan fosil yakıtların toplam tüketilen enerjinin yüzde 15'inden fazla olmaması

Güneş Enerji Santrali (GES)

• · Yillik sera gazı salımı azaltım miktarı
• · Yıllık üretilen enerji miktarı
• · Bakım, onarım ve yönetim için kullanılan fosil yakıtların toplam tüketilen enerjinin yüzde 15'inden fazla olmaması
• · Panel verimlilikleri ve yıpranma oranları %13

Hidroelektrik Enerji Santrali (HES)

• · Proje alanı hayvan ve bitki çeşitliliği
• · Bakım, onarun ve yönetim için kullanılan fosil yakıtların toplam tüketilen enerjinin yüzde 15'inden fazla olmaması
• Enerji üretim emisyon değeri 100 g CO2e/kWh olmali
• · Enerji üretimi güç yoğunluğu 5 W/m2

Jeotermal Enerji Santrali (JES)

• · Bakım, onarım ve yönetim için kullanılan fosil yakıtların toplam tüketilen enerjinin yüzde 15'inden fazla olmaması
• · Enerji üretim emisyon değeri 100 g COze/kWh olmalı

Biyogaz ve Biyokütle Enerji Santrali (BES)

• · Fosil yakıtla üretilen enerjiye göre %80 civarında salım azaltımı
• · Enerji üretim emisyon değeri 100 g CO2e/kWh olmali
• Sürdürülebilir hammadde kullanımı

Yenilenebilir Enerji

EmlakKatılım

Sürdürülebilir Su ve Atik Su Yonetimi	· Su arıtma/ sanitasyon tesisleri, su kalitesim artıran teknolojiler · Suyun verimli kullanımını artıran teknolojiler, suyun geri donuşumu ve yeniden kullanımı ve su tasarruf sistemieri Atıksu Arıtma Tesisi · Antilan kirli su miktarı (m3) · Kullanımı engellenen, tekrar kullanılan veya azaltılan su miktarı (m3) Gri Su Kullanımı · Azaltılan su miktarı (m3) · Kullanımı engellenen, tekrar kullamları veya azaltılan su mıktarı (m3)	BEDEL 8.8 THE FORT TO LE LOCK BOOK BOOK BOOK BOOK COLLE FOUNTAINED CATATO ESTATUTION HEDEL O.A O FE SUBLE STORE THE STORE LETTERS CONTRACT
Enerji Verimliliği	· Kojenerasyon-Trijenerasyon Tesisleri · Enerji verimliliğini en az %15 artıran ve/veya enerji tüketimini en az %15 azaltan projeler · Akılı şebekeler, enerji depolama tesisleri, ve olçüm sistemleri Azaltılan enerji miktarı · Emisyonu engellenen karbon gazı miktarı	1000 Stock 1 MEDIEL BOX TEND THE CHILL CHILL CHILD A TITCH CLOUDE THE CHOOL Call
Kirliliğin Onlenmesi ve Kontrolu	Su tüketimi (m3) 0 · Atık önleme, atık azaltma, atık geri dönüşümü ve atığı enerjiye donuşturme · Geri kazandırılan / kazanılamayan atıkların mıktarı (kg/ton) · Hava kirliliğini azaltan projeler Metal, plastik ve kağıt için geri dönüşüm tesislerinin ve geri donuşum faaliyetlerinin desteklenmesi	I cursi di C and The

A

100

8 125

a 20 4

LAFTMENT LAUDE

Yeşil Binalar	· Binanın karbon ayak izi (CO2/m²) Binanın su ayak ızı · Binanın atık yönetimi · Türkiye'deki yerel düzenlemelere göre enerji performansı açısından Enerji Kimlik Belgesi'ndel4 "B" ve üzeri sınıflandırma notu alan binalar · Aşağıdaki kriterleri karşılayan yeşil binalar: · LEED Sertifikası (Gold ve uzeri) o BREEAM Sertifikası (Çok iyi ve üzeri) CEDBIK Yeşil Bina Sertifikası · Piyasada kabul edilebilir ve tanınan diğer yeşil bina derecelendirme sistemleri (yukarıda listelenen sertifikalara eşdeğerde)	00 FREE 39089 CONTRACTORICAL COLLECTION COLLECTION STATUTION CARTERNAL CONSULTION COLLECTION COLLECTION 14-6 - 12-4
Temiz Ulaşım	Elektrikli araçlar · Kilometre başma 50 g altında emisyon salgılayan hıbrit araçlar / alternatif yakıtlarla çalışan enerji verimliliği yüksek toplu taşıma araçları · Elektrikli demiryolları ve demiryolu uzantıları dahil olmak üzere toplu taşıma altyapısının ve hizmetlerinin geliştirilmesine ilişkin yapılan yatırımlar · Elektrikli araçlar için şarj altyapısı · Azaltılan karbon emisyonu · Engellenen, tekrar kullamlan veya azaltılan yakıt miktarı (varil petrol)	1171717

^{14 5627} Sayılı Enerji Verimliliği Kanumu ve bura bağlı olarak çıkartılan Biralarda Enerji Performanı Yönetmeliğine göre binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasını, enerji istafinın öttlenmesini ve çevrenin korumasını sağlamak için asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji töketim sınıflandırması, sera gazı salımı seviyesi, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belgedir.

Elverişli Sosyal Proje Kategorileri

	Proje Kategorileri Proje Seçim ve Değerlendirme Göstergeleri	BM Sürdürülebilir Kalkınma Amaçlarına Katkısı
KOBI Finansmanı, Mikrofinans ve Istindam Yaratma	· Aşağıdaki özelliklerden en az birine sahip KOBI'3, mikro girişim ve start-up niteliğindeki firmalara yapılan fon kullandırım işlemleri: o Salipliginin ve/veya yönetiminin en az %51 inin kadınlara ve/veya gençlere ait olduğu firmalar, o Kadınların ve/veya genç nüfusun istihdamını destekleyen firmalar, · En az %20'si genç işgücü veya göçmenlerden oluşan fırmalar, o Doğal afetlerden (sel, fırtına, deprem vb) ve sağlık pandemilerinden (covid-19 salgını gibi) etkilenen firmalar, · Kadın istihdamını, bir takım destekleyici uygulamalarla (çocuk bakımı, kadınlara özel sağlık hizmetleri vb), teşvik eden firmalar o Kişi başına düşen ortalama nominal GSYIH'nin altında gelir seviyesi olan şehirlerde faaliyet gösteren firmalar, · Finansmani/refinansmanı yapılan KOBI lerin sayısı · Insana yakışır, eşit iş eşit maaş prensiplerinin uygulandığı istihdam 181605 KOBITerin ginşimcilerin VC finansmana erişim oranı	HEOLER B. 3 E STORING ELECTRICAL COLORIO CONSULT STERTER FEBRUAL HENER BER 11-37 111 THE DECEMBRE RELEASE PORTE DE CORPORATION CON EFFINOLE HITCH CHECK THE CHARTER COLLECTION CONTRACT CHARRENT HEDEF 10.1 10-56 OFFICE SECTION CLEAR CONCENTRY

¹⁵ Resmi Gazetc'nin 31782 sayılı ve 18.03.2022 tarihinde yayımlarını "Küçük ve Orta Büyüklükteki İşletmelerin Tanım, Nitelikleri, Sınıflandırılması Həkkında Yönetmelikte; 250 kişiden az çalışan istibdan eden, yıllık not satış hasıları veya mali bilançosundan herhangi biri 250 milyon lirayı aşmayan işletmeler KOBİ olarak tanımlanmaktadır.

		FREDERE 193.8 FOR ARCHITECT CONSTITUTION.
Sosyockonomik Herleme ve Güclenme	· Yoksulluk sınırında yaşayan nüfusun toplam nufusa orani sektoru hayvancılık · Tarm VC çalışanlarının gelirlerinin asgari ücrete kıyasla oranı · Sağlanan burs imkanı sayısı · Aile ve Sosyal Politikalardan yararlanan Kışı sayısı · Girişimci sayısı ve girişimciler için sağlanan finansmanın miktarı · Gelir paylaşımının eşitlenmesi (Gini katsayısı) · Kadınların yönetimdeki temsil oranı · Bisiklet yolu uzunluğu · Raylı taşımacılık uzunluğu	100 11 2 HEDEF 4.8 FOR WHEN THE COLLECTION CAN INTERNATION ANNOVATIONS POLITICAL PALIFORNIA COMBING B Sincer BARRALEY, LA BILLING STERN FREE FREE FREED FREE THE DELES PERSONAL PRODUCE LONS 10 1 10 4400 CHE THE SECTION CHANAL CALLERY 1970 000 新闻 LAND LEWIS CONSULTION COLLECTION COLLECTION COLLECTION COLLECTION COLLECTION COLLECTION COLLECTION OF COLLECTION OF CONSULTS OF CONSULTS OF THE CONSULTS OF THE CONTRACT PERSO

Uygun Fiyatlı Konut	· Düşük/dar gelir grubundaki bireyler için güvenli ve crişilebilir sosyal konut16 SAMSES · Gecekondu, gayri resmi yerleşim yerlerinin oranı	12011
Duşük Maliyetli Temel Altyapı	· Temiz su tesisatma bağlı olmayan hane orant · Kanalizasyon bağlantısı olmayan hane orant · Toplu taşıma ağına ulaşımı olmayan hane orant	HEOELER's B East BEACH AF EVERTY are and in 1981 House
Temel Hizmetlere Erişim	· Kapsamlı sağlık güvencesi olan kişi sayısında artış · Ilk ve orta öğrenime ulaşım oranı · Girişimcilik, iş bulma ve teknik bilgi ve yaşam boyu cğitim için yeterli ve gerekli eğitim kurum sayısı Finansal hizmetlerde, mülkiyet ve miras vb. gibi ekonomik kaynaklara kolay ulaşım oramı · Dayanıklı ve kapsayıcı altyapı ağının 16830	HEREES & ST THE SELL FORTH EQUIPMENT STATUS A WHITe TERDEL WIT Hall H 11 11 HA 11 41 41 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 TO OF THE OFFICE . FOR LEAST CHOCKED A C SUPERCENT HEDEFACE NAME OUT CROS QUECCLESS THE CALLER CELLERY

¹¹ Türkiye'de düşük ve orta gelir gruplarına sosyal konur sağlamakla görevli olan Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) sosyal konut projeleri bu kapsanda suyilmaktadır. TOKİ'nin sosyal konut projelerine başvuru için bireylerde aranın şarılar. https://www.toki.gov.tr/busvuru-surlari

1. 19

4. Thraçtan Elde Edilen Fonun Yönetimi

İşbu Çerçeve Belgesi kapsamında katılım bankacılığı prensiplerine uygun finansal enstrümanlar ile ihraç edilen her bir sürdürülebilir /sosyal/ yeşil kira sertifikası tedavülde olduğu sürece, ihraçtan sağlanan net fon bakıyesi, ilgili dönemde yukarıda bahsedilen elverişli sürdürülebilir /sosyal/ yeşil projelere tahsis edilmek suretiyle Emlak Katılım tarafından yönetilecektir. Emlak Katılım, ihraçtan sağlanan fonun henüz kullanılmamış kısmını, ilgili sürdürülebilir İsosyal/ yeşil projelere tahsis edene kadar, faizsiz /katilm finans prensiplerine uygun yatırım araçlarında (katılma hesabı/ kira sertifikası vb.) değerlendirecektir.

Kıra sertifikası ihracından sağlanan fon, şeffaf bir şekilde ve Emlak Katılım Variık Kıralama A.Ş. ile imzalanacak işlem sözleşmeleri tahtında, Emlak Katılım tarafından güvenli ve şeffaf bir şekilde izlenip. takıp edilecektir. İhraçtan elde edilen fonun kullanım yerleri münhasıran her bir sürdürülebilir / sosyal lyeşil kira sertifikası ihracı için ayrı muhasebe hesabı açılarak veya diğer uygun bir usulde izlenerek takıp edilecek, bu hesaplara yapılacak her türlü kayıt güvenli bir şekilde izlenecektir. Elverişli projelere özgü yatırım süreçleri ile ihraçtan elde edilen fondan toplam proje tutarı kadar tutar duşüldükten sonra kalan tutarın başka amaçlarla kullanılmadığına yönelik Katılım tarafından yazılı hale

getirilmış dahili izleme yöntemi ile gerçekleştirilecektir. Söz konusu fonun yönetimi, Emlak Katılım'ın tüm katılım bankacılığı prensiplerine uygun sürdürülebilir finansal enstrümanları için de geçerli olacaktır.

5. Raporlama

5.1 Raporun Detayları

Emlak Katılım, kira sertifikası ihraç tarihinden itibaren yılda bir defa ve her durumda ihraçtan elde edilen fonun tamamı kullanıldıktan sonra, fon kullanımına dair güncel bilgileri ve ayrıca varşa önemli gelişmeleri fon kullandırım raporu kapsamında Kurul'un kanıya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde Emlak Katılım'ın internet sitesinde açıklayacak olup, ayrıca iliraçının Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) kamuya açıklanacaktır. Söz konusu raporda Emlak Katılım'ın sürdürülebilir / sosyal /yeşil kira sertifikası ihracına konu faaliyetleri çerçevesinde proje değerlendirme ve seçim sürecinde belirtilen projeler doğrultusunda, azaltılan karbon emisyonları / kirlik oranları ve temiz üretilen enerji miktarı gibi nicel bilgiler ile; fon kullandırılan şirketin sürdürülebilirlik hedefleri ve ilgili yatırımın belirlenen amaçlara nasıl ve hangi boyutta hizmet ettiği, Emlak Katılım'ın ICMA kriterleri doğrultusunda belirlenen amaçlara nasıl ve hangi boyutta hizmet ettiği gibi nitel bilgileri de içerebilir. Emlak Katılım, raporlarda yer alın bilgilerin ve ihraççıya iletilecek bilgi ve belgelerin gerçeği yansıtacağını, doğru ve eksiksiz olacağını, bu nedenle doğabilecek her türlü sorumluluğun kendisine ait olacağını, kabul, beyan ve taahhüt etmektedir.

Yılık ve/veya sürdürülebilir finansmanın vadesi ile uyumlu hazırlanan ve proje kapsamında önemli bir değişiklik olması halinde revize edilebilecek bu değerlendirme, aşağıdaki bilgileri kapsayacak şekilde, Kurulun özel durumların kamuya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde iliraççı tarafından KAP'ta ve Emlak Katılım'ın internet sitesinde yayınlanacaktır.

Yukarıda detayları verilen beyan ve taahhütler işbu Çerçeve Belgesi tahtımda katılım bankacılığı prensiplerine uygun diğer finansal enstrümanlar için de geçerli olacaktır.

• · Elverişli yeşil / sürdürülebilir projeler için tahsis edilmiş finansman tutarı,
• · Finansmanın kullanılan tutarı ve kullanılmayan miktarın ne şekilde değerlendirildiği,
• · Proje faaliyetinin coğrafi dağılımı,
• · Proje tanımı, mevcutsa nicel özellikleri,
• · Hedeflenen ve gerçekleşen sosyal, çevresel etkilerin değerlendirilmesinde kullanılan yöntem ve varsayımlar.

5.2 Etki Raporlaması

İşbu Çerçeve Belgesi tahtında sürdürülebilir / sosyal / yeşil kira sertifikası ve/veya katılım bankacılığı prensiplerine uygun diğer finansal enstrümanların ihracından sağlanan fon ile finansmanı gerçekleştirilecek elverişli projelerin çevresel/sosyal etki ve faydalarını nicel ve/veya nitel olarak, yıllık verveya yeşil kira sertifikasının ve veya katılım finanının vadesi ile uyumlu olacak şekilde veiveya fon kullanımı bitene kadar etki raporu kapsamında, Kurul'un özel durumların kamuya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde Emlak Katılım'ın internet sitesinde ve ihraçemın Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) kamuya açıklanacaktır.

5.3 Diş Değerlendirme

Emlak Katılım, Sürdürülebilir Finans Çerçeve Belgesini ICMA'nın Yeşil. Sosyal Talvil İlkeleri ve Sürdürülebilirlik Tahvil Rehberi, LMA Yeşil / Sosyal Kredi Prensipleri, İsDB'nin Sürdürülebilir Finans Çerçevesi ve SPK'nın Rehberi ile uyumlu hazırlandığını doğrulamak için bağımsız bir değerleme fırmasından ikinci taraf görüşü alacaktır. İkinci taraf görüşünü verecek olan bağımsız değerleme firması, Emlak Katılım'ın işbu Çerçeve Belgesi'ni gözden geçirecek ve Çerçeve Belgesi'nin ICMA'nın Yeşil, Sosyal Tahvil İlkeleri ve Sürdürülebilirlik Tahvil Rehberi, LMA Yeşil / Sosyal Kredi Prensipleri ve SPK'nın Rehber'ine olan uyumunu teyit edecektir.

Emlak Katılım, sürdürülebilir /sosyal/ yeşil kira sertifikası ve/veya diğer faizsiz finans/katılım bankacılığı prensiplerine uygun finansal enstrümanların ihracı kapsamında elde edilen fon ile çevresel ölçütlere, kilit performans göstergelerine ve/veya sürdürülebilirlik performans hedeflerine yönelik belirlenen koşulları sağladığına dair bağımsız bir taraftan doğrulama hizmeti de alabilir.

Sorumluk Hakkında

İşbu Çerçeve Belgesi, Emlak Katılım'ın Reliber kapsamından sürdürülebilir/sosyal/ yeşil kira sertifikası velveya katılım finans enstrümanlarının ihracını gerçekleştirebilmesi adına gerekli bilgileri sağlamak ve ihraçtan elde edilen fonun kullanınını ve değerlendirme sürecini yatırımcılara açıklamak amacıyla hazırlanmıştır. İşbu Çerçeve Belgesinde yer alan bilgilerin makul ya da tam olması hususunda Emlak Katılım Varlık Kiralama A.Ş. tarafından hiçbir temsil, garanti veya taahhüt verilmemiş olup, bu doğrultuda oluşacak zararlar için de hiçbir sorumluluk kabul edilmeyecektir.

Emlak Katılım'ın Yönetim Kurulu tarafından 15/08/2022 tarihinde alınan karara göre uygulamakla sorumlu olduğu işbu Çerçeve Belgesi, Emlak Katılım'ın ülkemizdeki mevcut düzenlemeler kapsamında yurtiçinde ihraç edeceği sürdürülebilir /sosyal/ yeşil kira sertifikası ihracına ilişkin ileriye yönelik taalılıtler içennektedir. Emlak Katılım, Rehber'in getirmiş olduğu tüm yükümlülükleri üstlenerek, yukarıda detaylı olarak açıklamalara yer verilen sürdürülebilir /sosyal/ yeşil kira sertifikası iliracından sağlanan fonun kullanımı, proje değerlendirme ve seçme süreci, ihraçtan elde edilen fonun yönetimi, raporlama vb. diğer hususlarda ihraçıya iletilecek bilgi ve belgelerin gerçeği yansıtacağını, doğru ve eksiksiz olacağını, bu nedenle doğabilecek her türlü sorumluluğun kendilerine ait olacağını, kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. Emlak Katılım Varlık Kıralama A.Ş. ise Emlak Katılım'dan temin edilen bilgi ve belgeler doğrultusunda Kurul'un ilgili düzenlemeleri kapsamında KAP üzerinden yatırımcıları bilgilendirecektir. Bu belgede yer alan gelecekteki tahminlerin hiçbiri Emlak Katılım Varlık Kıralama A.Ş.'nin öngörüsünü/taahhüdünü oluşturmamaktadır. Ayrıca, işbu Çerçeve Belgesi'nde yer alan hiçbir bilgi (mevcut yasalarda tanımlandığı üzere) bir yatırım tavsiyesi olarak yorumlanamaz ve yapılan ihracın ya da sağlanan finansmanın ekonomik performansının ve güvenilirliğinin bir değerlendirmesi olarak yorumlanamaz ve tefsir edilemez,

KIYE EMLAK KATILIM BARI And Bogonya SAA ATASEHIR I ISTANEL FOR SO TO ENER DS 1 Sat No 2417 5100 0228 0879 00 15 ON #00800000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 1.5277