EİS ECZACIBAŞI İLAÇ SINAİ VE FİNANSAL YATIRIMLAR SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

Regulatory Filings • Jul 10, 2023

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_MaterialEventDisclosureGeneralAbstract|

Özel Durum Açıklaması (Genel)	Material Event Disclosure General

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

10.05.2022,15.02.2023

10.05.2022,15.02.2023

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

15.02.2023 tarihli özel durum açıklamamızda;  İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, K. Ayazağa Mahallesi, 2 Pafta-36, 41, 398, 399, 400, 401, 403 Parseller'de kayıtlı taşınmazlarımız ("Taşınmaz") üzerinde, gerekli imar ve yasal süreçlerin tamamlanmasına bağlı olarak hasılat paylaşımı esasına dayalı bir gayrimenkul projesi geliştirilmesi amacıyla, Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ("Artaş"/"Yüklenici") ile müzakerelere başlandığını,  müzakereler sonucunda bağlayıcı bir sözleşme imzalanması durumunda kamuya açıklama yapacağımızı ifade etmiştik.

Söz konusu müzakereler sonucunda, 75.370 metrekare büyüklüğündeki Taşınmaz üzerinde İmar Kanunu'nun 18. madde uygulaması, imar planı ve yürürlükteki imar planı gereği alınacak inşaat yapı ruhsatı süreçleri dahil olmak üzere, projenin gerçekleştirilebilmesine yönelik sözleşmede öngörülen tüm yasal süreç ve koşulların tamamlanmasına bağlı olarak Artaş ile 10.07.2023 tarihinde (bugün) Arsa Payı Karşılığı Hasılat Paylaşımı ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ("Sözleşme") imzalanmıştır.

Sözleşme uyarınca, Yüklenici tüm proje süreçlerinin yürütülmesinden, gerekli izin ve ruhsatların alınmasından sorumlu olacak; bağımsız bölümleri tüm inşaat, pazarlama, satış ve ilgili diğer giderleri üstlenerek üçüncü kişilere satmak üzere geliştirecektir.  Projede hasılat paylaşım oranı Taşınmaz sahibi Şirketimiz için %47, Yüklenici için %53 olarak belirlenmiştir.

Diğer taraftan, 10.05.2022 tarihli özel durum açıklamamızda söz konusu Taşınmaza ilişkin olarak belirtilen, İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulaması kapsamındaki yasal süreç sözleşme tarihi itibarıyla devam etmekte olup, süreçte kesinlik kazanacak gelişmelerle ilgili kamuya bilgilendirme yapılacaktır.

In our material event disclosure dated 15.02.2023; we have indicated that; our company has started negotiations with Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ("Artaş"/"Contractor") in order to develop a real estate project based on revenue sharing on our land ("Land") registered at İstanbul City, Sarıyer District, K. Ayazağa Neighborhood, layout 2, plots no. 36, 41, 398, 399, 400, 401, 403 , provided that the necessary zoning and legal procedures are completed, and that further announcements will be made to public if a binding contract is signed as a result of such negotiations.

As a result of the negotiations; a Revenue Share in Return of Land Share and Construction in Return of Flat Agreement ("Agreement") has been signed with Artaş on 10.07.2023 (today); provided that all legal procedures and conditions foreseen in the Agreement are completed, including those regarding Zoning Code article 18 application on the Land having a surface of 75.370 squaremeters, zoning plan and construction permit to be obtained as per the zoning plan then in force.

As per the Agreement, the Contractor shall be responsible for conducting project procedures, obtaining necessary permits and licenses. The Contractor shall develop independent units for sale to third parties by way of assuming all costs including construction, marketing, sales, and other expenses. The revenue share in the Project shall be 47% for our Company (as the owner of the Land) and 53%for the Contractor.

Additionally, the legal process regarding Zoning Code article 18 application with regards to the Land, which is indicated in our material event disclosure dated 10.05.2022 continues as of the signing date of the Agreement and our Company shall inform the public with regards to any developments that become definitive during the process.

This statement has been translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail.