EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Regulatory Filings • Jan 14, 2025

Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Taahhüt Yatırım Anonim Şirketi
Esas Sözleşme Tadil Tasarısı

Eski Şekil	Yeni Şekil
Kuruluş Madde 1	Kurulus Madde 1
Aşağıdaki adları, soyadları, unvanları, yerleşim yerleri ve uyrukları yazılı kurucular arasında bir Anonim Şirket kurulmuş bulunmaktadır.	Aşağıda adları, soyadları, ünvanları, yerleşim yerleri ve uyrukları yazılı kurucular arasında bir Anonim Şirket kurulmuş bulunmaktadır.
Sira No 1 Kurucunun Adı Ve Soyadı Hasan İnanç Kabadayı Yerleşim Yeri Çubuklu Mah. Rıfat Paşa Sk. 26/1 Beykoz/İstanbul Uyruğu T.C. Kimlik No T.C. Kimlik Numarası: ****	Sıra No 1 Kurucunun Adı ve Soyadı Hasan İnanç Kabadayı Yerleşim Yeri Çubuklu Mah. Rıfat Paşa Sk. 26/1 Beykoz/İstanbul Uyruğu T.C. Kimlik No T.C. Kimlik Numarası: ****
Ortak Kuruluş: EGE YAPI Limited Şirketi Adresi: Burhaniye Mh. Kısıklı K. Sultan Süleyman S. Mabeyin Kon. N4 D BL Üsküdar/İstanbul Vergi Numarası: 3250521688	Ortak Kuruluş: EGE YAPI ANONİM ŞİRKETİ -Burhaniye Mh. Kısıklı K. Sultan Süleyman S. Mabeyin Kon. N4 D BL Üsküdar/İstanbul Vergi Numarası: 3250521688
	Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu'nun // tarih ve / sayılı kararı uyarınca gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşmüştür.
Sirketin Ünvanı Madde 2	Sirketin Ünvanı Madde 2
Şirketin unvanı Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Taahhüt Yatırım Anonim Şirketi dir.	Sirket'in ticaret ünvanı "EGEYAPI AVRUPA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONIM SİRKETİ"dir. Bu esas sözleşmede kısaca "Şirket" olarak anılacaktır.
Amaç ve Konu Madde 3	Şirketin Merkez ve Şubeleri Madde 3
Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır: 1. Her türlü inşaat taahhüt işleri: konut, işyeri ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak, gayrimenkul konusunda yatırımda bulunmak ve gayrimenkul konusunda çeşitli projeler geliştirmek. 2. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, is ilanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler park ve bahçe düzenlemeleri ve turistlik tesisler tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek. 3. Türkiye sınırı içerisinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık artırma, eksiltme teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların hertürlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.	Şirket'in merkezi İstanbul ili Üsküdar ilçesindedir. Adresi, Altunizade Mah. İnci Çıkmazı Sok No: 3 İç Kapı No: 8 Üsküdar/İSTANBUL'dur. Adres değişikliğinde yeni adres, ticaret siciline tescil ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde ilan ettirilir ve ayrıca Sermaye Piyasası Kurulu'na ve T.C. Ticaret Bakanlığı'na bildirilir. Tescil ve ilan edilmiş adrese yapılan tebligat Sirket'e yapılmış sayılır. Tescil ve ilan edilmiş adresinden ayrılmış olmasına rağmen yeni adresini süresi içinde tescil ettirmemiş Şirket için bu durum sona erme sebebi sayılır. Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu, Ticaret Bakanlığı ve ilgili diğer mevzuat uyarınca gerekli olması halinde ilgili diğer rcsmi kuruluşlara bilgi vermek şartıyla yurt içinde ve yurt dışında şube ve temsilcilik açabilir.
4. Türkiye cumhuriyet devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör
EGEYAPI AVRUPA GAYRIMENKUL GELISTIRMENISAAT FAAHHUT ATIFIM A.S. Incl Cikinay Bokat Not3, K.1, D.8 Altunizade / D. Núper / STANBUL Tel 0216 47848 / B. Bax: 0116 48764 55 Oskudar / D.: 325 056 1454

kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, alt yapı, üst yapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.

1. Prefabrike inşaat ve meskenler yapak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek.

2. Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak.

3. Her türlü dekorasyon işleri tamirat ve boya işleri yapmak.

4. Her türü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak uygulamalarını yapmak.

5. Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje uygulamalarını yapmak.

6. Dekorasyonla ilgili spor salonları saha çizimi, boya, parke ve cam, cila, duvar kağıdı, halıfleks, ,asma tavan - kartonpiver, fayans, kalebodur, su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak. 11. Her türlü bina, büro tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlenmesi alanında, mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüt, araştırma, tasarım fizibiliteler vapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.

7. Durum (halihazır) kadastro, yer altı maden ocakları, deniz gibi tünel ve baraj yol, su kanalizasyon, boru hattı gibi serit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı.

8. Islah imar planlarının yapımı ve uygulama işlerinin yapımı.

9. Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama yazım ve cizim islerinin yapımı.

10. Amacını gerçekleştirmek için konusuyla ilgili olarak her türlü kara hava ve deniz nakil vasıtalarına sahip olmak, kiralamak, kiraya vermek ve satmak.

11. Şirket yukarıdaki konular ile ilgili ithalat ve ihracat yapmak ve konusu ile ilgili özel ve resmi kurumlar nezdinde taahhütlerde bulunmak.

12. Şirket konusu ile ilgili yurt dışındaki şirketlerin Türkiye temsilciklerini acenteliğini mümessilliği ve iş takiplerini yapmak. 18. Sirket konusu ile ilgili yurtiçi ve yurtdışı komisyonculuk yapmak, fuar ve sergilere katılmak ihtira beratı, patent, lisans, marka ve know gibi hakları satın almak kiralamak veya kiraya vermek.

13. İşletme amaç ve konusunu gerçekleştirmesi için menkul ve gayrimenkul iktisap, iktisap ettiği menkul ve gayrimenkullerin ihtiyaç fazlasını başkalarına devretmek veya satmak, iktisap edilen menkul ve gayrimenkuller üzerine gerek kendisi gerekse de üçüncü gerçek ve tüzel kişiler lehine olmak üzere gerek kendisi gerekse de üçüncü gerçek ve tüzel kişilerin kullandıkları, kullanacakları kredilerin ve doğmuş veya doğacak borclarının teminatını teskil etmek üzere ipotek, ayni haklar tesis etmek, rehin ile sınırlandırmak, serbest dereceden istifade tanımak, sair her türlü ayni hakları tesis etmek ve başkalarının tesis, menkul ve gayri menkulleri üzerinde hak ve alacakların temini için ayni şahsi ve her türlü ipotek ve teminat alabilmek.

14. Amaç ve konusu içinde satın alacağı ithalat ve ihraç edeceği mallarla ilgili danışmanlık hizmetleri vermek ve bu konularla ilgili iç ve dış kredileri, yabancı işletmelerden ve finans kurumlarından temin etmek ve bu işlemler için her nevi teminat vermek.

15. Amaç ve konusu ile ilgili yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişiler ile anlaşmalar yapmak, şirketler kurmak, kurulmuş sirketlere istirak etmek, isletme ve şirketleri kısmen veya

EGEYAPI AY A GAYRIMENKUL GELISTIPARE INSAAT TAAHHUT

SELISTIPARE INSAAT TAAHHUT

Incl Cikinaat Sekal Nb:3, K.1, D.8

Altunization | Delugian | ISTANBUL

Tel 0216 48/84 | OPax: 0216 467 64 55

Uskudar WD.: 325 458 1454

tamamen devir almak veya devir etmek ve sermave artırımlarına katılmak

1. Ortaklarına veya konusu ile ilgili ortak olduğu şirketlere kefil olmak veya bunların kefaletini kabul etmek.

2. Sirket gerek yurt içi gerekse yurt dısı bankalardan her cesit kredi talebinde bulunabilir, gerekli sözlesme ve kambiyo taahhütlerine asıl borçlu kesideci, avalist müsterek borclu. müsterek müteselsil kefil veya sairi sıfatlarla imzalayabilir, şirket ayrıca sahibi bulunduğu veya bulunacağı, bilcümle tasınır va da tasınmaz mallarını, gemi ve sair deniz tasıtlarını, yeva ucak ve sair hava tasıtlarının maden ve maden işletme ruhsatı ve cevherlerini, hisse senedi, hak, alacak markalarını ve bununla sınırlı olmamak üzere rehin tesis edilebilecek her türlü enstrümanlarını, kısmen veya tamamen gerek sirketin kendi borcları ve gerekse de herhangi bir üçüncü gercek veya tüzel kisinin (gercek kisi, özel resmi kişi, kurum kuruluş ve sair) borçları için herhangi bir banka lehine veya gerçek ve ya tüzel herhangi bir üçüncü kisi lehine ipotek rehin edebilir verebilir, yine şirket ayrıca, gerçek ve tüzel üçüncü kişilerin borçları için dilediği miktar, sekil, tür ve sartlarda her türlü kefalet, aval ve garanti verebilir, bunun için imzalanması gerekli bilcümle sözleşme, kambiyo senedi taahhütnameyi ve sair belgeleri imzalayabilir.

3. Sirket adına konut, ofis, dükkan gibi gayrimenkuller almak, satmak, kiralamak, yönetimini yapmak, insaa edilen veya satın alınan yapı ve bağımsız bölümlerin tesis yönetimini yapmak.

4. Sirket konusu ile ilgili projelendirme ve danışmanlık hizmetleri verebilir.

Şirket amacını gerçekleştirebilmek için aşağıdaki konularda faaliyet gösterebilir; Amaçları ve konusu ile ilgili her türlü ihalelere katılabilir. Şirket konuları ile ilgili yerli ve yabancı, gerçek ve tüzel kişilerle işbirliği yaparak yeni şirketler kurabilir, kurulmuş şirketlere iştirak edebilir, şube açabilir, temsilcilik ve distribütörlük alabilir ve verebilir. Marka, patent, ihtira beratı gibi sınai hakları kazanabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir veya satabilir. Konusu ile ilgili her türlü hukuka uygun sözleşmeler akdedebilir, yerli veya yabancı, gerçek ve tüzel kişilerden kredileri temin etmek icin taahhütnameler. mukavelenameleri imzalayabilir, temin edebilir konusu ile ilgili her türlü ihalelere katılabilir amaçları doğrultusunda her türlü gayrimenkul alabilir satabilir kiralar kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Kurulmuş ipotekleri tapudan fesih edebilir, kefalet verebilir, alabilir ve kefil olabilir.

Sirketin Merkezi Madde 4

Şirketin merkezi İstanbul İli Üsküdar İlçesi'dir. Adresi Burhaniye Mah. Kanuni Sultan Süleyman Sk. Mabeyin Konakları D Blok No:4/Kısıklı-Altunizade Üsküdar/İstanbul'dir.

Adres: değişikliğinde yeni adres, ticaret siciline tescil ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde ilan ettirilir. Tescil ve ilan edilmiş adrese yapılan tebligat şirkete yapılmış sayılır. Tescil ve ilan

Sirketin Süresi Madde 4

$\mathbf{3}$

Şirket'in hukuki varlığı herhangi bir süre ile kısıtlanmamıştır.

edilmiş adresinden ayrılmış olmasına rağmen, yeni adresini süresi
içinde tescil ettirmemiş şirket için bu durum fesih sebebi sayılır. Şirketin Süresi Madde 5 Şirketin süresi, sınırsız olarak belirlenmiştir.	Şirketin Amacı ve Faaliyet Konusu Madde 5 Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu'nun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla etmek istigal amacıyla gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulu'nca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve sermaye piyasası mevzuatında izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen
Sermaye - Pay Senetlerinin Türü ve Devri Madde 6	sermaye piyasası kurumu niteliğinde kayıtlı sermayeli halka açık anonim ortaklıktır. Faaliyet Kapsamı, Faaliyet Yasakları, Yatırım Sınırlamaları
Şirketin sermayesi her biri 1 (Bir) TL değerinde, 31.660.000.- (Otuzbirmilyonaltıyüzaltmış) Adet A Grubu ve 118.340.000.(Yüzonsekizmilyonüçyüzkırkbin) adeti B Grubu Olmak üzere toplam 15.000.000.(Yüzellimilyon) adet nama yazılı paya ayrılmış olup 150.000.000 (Yüzellimilyon) TL'dir. Bu Sermayenin; 30.000.000. Adet A Grubu paya karşılık 30.000.000.-TL'si Hasan İnanç KABADAYI, 1.660.000. Adet A Grubu paya karşılık 1.660.000.TL'si Ege Yapı Anonim Şirketi, 118.340.000. Adet B Grubu Paya karşılık 118.340.000.-TL'si Ege Yapı Anonim Şirketi'ne aittir. Eski Sermayeyi teşkil eden 75.000.000.-TL'nin tamamı ödenmiştir. Bu kere artırılan 75.000.000.-TL Sermayenin tamamı nakden taahhüt edilmiş olup işbu tadil tasarısının tescilinden önce ödenmiştir. 31.660.000 adet A Grubu pay yönetim ve karda imtiyazlıdır. Buna göre sirket Yönetim Kurulu Üyesini belirleme hak ve yetkisi A grubu payı elinde bulunduran ortağa aittir. Şirket Paylarının tamami nama yazılıdır. Yönetim Kurulu pay senetlerini bir veya daha fazla payı ihtiva eden kupürler halinde bastırmaya ve dağıtmaya yetkilidir. Yönetim Kurulu Pay senetleri bastırılıp dağıtılıncaya kadar geçerli olmak üzere muvakkat pay ilmühaberi çıkarabilir ve dağıtabilir.	Madde 6 Şirket'in faaliyet esasları, portföy yatırım politikaları ve yönetim sınırlamalarında, Sermaye Piyasası Kurulu'nun düzenlemelerine ve ilgili mevzuata uyulur. Şirket'in faaliyet kapsamı, faaliyet yasakları, yatırım faaliyetleri, yatırım yasakları, yönetim sınırlamaları, portföy sınırlamaları ve portföy çeşitlendirmesi ile ayni hakların tesisi ve tapu işlemleri hususlarında Sermaye Piyasası Kurulu'nun düzenlemeleri ile ilgili mevzuata uyulur. Şirket, hak ve alacaklarının tahsili ve temini için ayni ve şahsi her türlü teminatı alabilir, bunlarla ilgili olarak tapuda, vergi dairelerinde ve benzeri kamu ve özel kuruluşlar nezdinde tescil, terkin ve diğer bütün işlemleri yapabilir. Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde portföyünden ayrı, olağan faaliyetlerinin yürütülmesi için gerekli olan miktar ve değerde taşınır ve taşınmaz mal satın alabilir veya kiralayabilir. Şirket, Sermaye piyasası mevzuatı ile izin verilen arsa, arazi, konut ve buna benzer gayrimenkulleri ve menkul kıymetleri, satın alabilir ve satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, rehin alabilir, tesis edilmiş olan rehinleri kaldırabilir, ipotek alabilir, tesis edilmiş olan ipotekleri kaldırabilir, portföyünde bulunan varlıklar üzerinde, sermaye piyasası mevzuatında belirlenen düzenlemeler çerçevesinde ve sınırlar dâhilinde üçüncü kişiler lehine rehin ve ipotek verebilir, özel haller kapsamında Sermaye Piyasası Kurulunca aranacak gerekli açıklamalar yapılması kaydıyla üçüncü kişiler lehine tasarrufta bulunabilir, irtifak, intifa, kat irtifakı, üst hakkı, inşaat hakkı tesis edebilir, devir ve ferağ edebilir, hukukun cevaz verdiği tüm işlemleri ifa ve icra edebilir, bu hakları tesis edebilir, tesis edilmiş olan hakları kaldırabilir. Şirket, yatırım aracı niteliğinde olmamak ve faaliyet amacı ile bağlantılı olmak kaydıyla fikri değer, patent, lisans, marka, know-how ve diğer sınai mülkiyet kaklarını satın alabilik ve satabilir.
EGEYAPI AVR GELISTIR TAAHHUT RM A.S Incl Cikruary Soliak No.3, K.1, D.8 Altunizador (Ispudar NSTANBUL Tel 0216 478 48 Le Fax: 0216 467 64 55 Uskudar V.D.: 325 058 1454	Cith 4

	Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine bağlı kalınması, sermaye piyasası mevzuatının örtülü kazanç aktarımı düzenlemelerine aykırılık teşkil edilmemesi, kendi amaç ve konusunun aksatılmaması, gerekli özel durum açıklamalarının yapılması ve yıl içinde yapılan bağışların genel kurulda ortakların bilgisine sunulması şartıyla çeşitli amaçlarla kurulmuş olan kurum, vakıf ve dernekler ile diğer çeşitli kurum ve kuruluşlara bağış yapabilir. Yapılacak bağışların üst sınırının genel kurul tarafından belirlenmesi gerekmekte olup, bu sınırı aşan tutarda bağış dağıtılamaz. Sermaye Piyasası Kurulu bağış tutarına üst sınır getirmeye yetkilidir.
	Sirket, huzur hakkı, ücret, kâr payı gibi faaliyetlerinin gerektirdiği ödemeler dışında mal varlığından ortaklarına, yönetim kurulu üyelerine ya da personeline herhangi bir menfaat sağlayamaz.
	Bu maddede yer alan hususlar ile Sermaye Piyasası Kurulu tarafından ileride yapılacak düzenlemelerin farklılık taşıması halinde Sermave Piyasası Kurulunca yapılacak düzenlemelere uyulur.
	İşbu madde kapsamında Şirket tarafından gerçekleştirilen iş, işlem ve faaliyetler bakımından yatırımcıların yatırım kararlarını etkileyebilecek nitelikteki işlemlerde sermaye piyasası mevzuatı uyarınca yatırımcıların aydınlatılmasını teminen Sermaye Piyasası Kurulu'nun kamunun aydınlatılmasına ilişkin düzenlemeleri uyarınca yapılması zorunlu açıklamalar yapılacaktır. Ayrıca söz konusu iş, işlem ve faaliyetler bakımından Sermaye Piyasası Kanunu'nun örtülü kazanç aktarımı yasağına ilişkin düzenlemeleri saklıdır.
Yönetim Kurulu ve Süresi Madde 7	Borçlanma Sınırı ve Menkul Kıymet İhracı Madde 7
Yönetim Kurulu en az 1 kişiden oluşmaktadır. Yönetim Kurulu süresi 1-3 yıl arasıdır. Yönetim Kurulu 3 yıl için seçilmiştir.	Şirket, kısa süreli fon ihtiyaçlarını veya portföyüyle ilgili maliyetlerini karşılayabilmek ya da faaliyetlerinin finansmanı amacıyla, sermaye piyasası mevzuatındaki sınırlamalar dâhilinde kredi kullanabilir, borçlanma aracı ile gayrimenkul sertifikası ihraç edebilir. İhraç edilecek borçlanma araçlarının limiti hususunda Sermaye Piyasası Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine uyulur. Şirket yönetim kurulu, Sermaye Piyasası Kanunu'nun 31'inci maddesi çerçevesinde borçlanma aracı niteliğindeki sermaye
Yönetim Kurulu ve Süresi 7. Madde Devamı	piyasası aracı ihraç yetkisine sahiptir. Sermaye ve Paylar
Madde 8	Madde 8
a) Şirketin işleri ve idaresi Genel Kurul tarafından Türk Ticaret Kanunu Hükümleri çerçevesinde seçilecek en az 1 üyeden oluşan bir yönetim kurulu tarafından yürütülür.	Şirket, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre 750.000.000 TL kayıtlı sermaye tavanı ile kurulmuş olup, her biri 1 TL itibari değerde 750.000.000 adet paya bölünmüştür.
Yönetim kurulu üyeleri en çok 3 yıl için seçilebilirler. Yönetim kurulu üyeleri 3 yıl için seçilmiştir. Görev süresi sona eren yönetim kurulu üyeleri yeniden seçilebilirler. Yönetim Kurulu en az bir kişiden oluşur. Yönetim Kurulu üyelcrinin pay sahibi	Sermaye Piyasası Kurulu'nca verilesi kayıtlı sermaye tavanı izni 2023-2027 yılları (5 yıl) için geçerlidir. 2027 yılı sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşıkınamış olsa dahi. 2027 yılından sonra yönetim kurulunan serhinye artırım
EGEYAPI AVRUPA GAMRIMENKUL GELISTIRME INSAAT TAAHHUT IRIM A.S. Inci Çıkmaz Sokak No:3 K.1, D.8 Altunizade Ustüdar / İstanbul Tel 0216 478 烟节风形本: 0216 467 64 55	5
OnkudaHVU.: 325 068 1454

olması zorunlu değildir. En az bir yönetim kurulu üyesinin temsil yetkisine haiz olması şarttır. Tüzel kişiler yönetim kuruluna seçilebilir. Yönetim Kurulu şirket yönetimini, kısmen veya tamamen bir veya birkaç yönetim kurulu üyesine veya üçüncü kişiye devretmeye yetkilidir. (b) Şirket Yönetim Kurulu Üyeleri A grubu pay sahiplerinden veya onların göstereceği adaylar arasından seçilir.	kararı alabilmesi için; daha önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tutarı için Sermaye Piyasası Kurulu'ndan izin almak suretiyle genel kuruldan yeni bir süre için yetki alınması zorunludur. Söz konusu yetkinin alınmaması durumunda Şirket yönetim kurulu kararıyla sermaye artırımı yapamaz. Şirket'in çıkarılmış sermayesi tamamı ödenmiş 150.000.000 TL'dir. Şirket'in çıkarılmış sermayesi her biri 1 (bir) TL itibari değerde 150.000.000 adet paya ayrılmış ve tamamı muvazaadan ari olarak taahhüt edilip 7.740.000 TL'si ortakların şirketten olan alacaklarından, 142.260.000 TL'si ise nakden ödenmiştir. Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A grubu nama yazılı 10.000.000 adet pay karşılığı 10.000.000 TL'den; B grubu hamiline yazılı 140.000.000 adet pay karşılığı 140.000.000 TL'den oluşmaktadır. A grubu paylar nama, B grubu paylar hamiline yazılıdır. Nama yazılı payların devri kısıtlanamaz. Yönetim kurulu, 2023-2027 yılları arasında Sermaye Piyasası hükümlerine ve Sermaye Piyasası Kurulu Kanunu düzenlemelerine uygun olarak, kayıtlı sermaye tavanına kadar yeni paylar ihraç ederek çıkarılmış sermayeyi arttırmaya ve pay sahiplerinin yeni pay alma hakkının sınırlandırılması ile sermaye piyasası mevzuatı hükümleri dahilinde imtiyazlı veya nominal değerinin üzerinde veya altında pay çıkarılması konusunda karar almaya yetkilidir. Yeni pay alma hakkını kısıtlama yetkisi, pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullanılamaz. Sermaye artırımlarında; A Grubu paylar karşılığında A Grubu, B Grubu paylar karşılığında B Grubu yeni paylar çıkarılır. Ancak, Yönetim Kurulu pay sahiplerinin yeni pay alma hakkını kısıtladığı takdirde çıkarılacak yeni payların tümü B Grubu olarak çıkarılır. Çıkarılmış sermaye miktarının şirket ünvanının kullanıldığı belgelerde gösterilmesi zorunludur. Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde kayden izlenir. Ayni sermaye artırımı kararı sadece genel kurulda alınabilir.
Sirketin Temsili	İmtiyaz Tanıyan Menkul Kıymetler
Madde 9	Madde 9
Şirketin Yönetimi ve dışarıya karşı temsili Yönetim Kurulu'na	Yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı
aittir. Şirket tarafından verilecek bütün belgelerin ve yapılacak	tanıyan paylar dışında imtiyaz veren herhangi bir menkul
sözleşmelerin geçerli olabilmesi için, bunların şirket Ünvanı altına	kıymet çıkarılamaz. Halka açılma sonrası hiçbir şekilde
konmuş ve şirketi ilzama yetkili bir kişinin imzasını taşıması	yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazı da dâhil imtiyaz
gereklidir.	yaratılamaz.
Yönetim Kurulu Başkanı 17423316984 T.C. Kimlik numaralı	Sermaye piyasası mevzuatındaki esaslar gerçevesinde, Sirket
Hasan İnanç Kabadayı'ya imza yetkisi verilmiştir. İmza yetkisi	faaliyetlerinin makul ve zorunlu kıldığı haller saklı kalmak
verilen Yönetim Kurulu Başkanı Haspu İnanç Kabadayı şirket	kaydıyla, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine aygun
EGEYAPI AVEUPA GAYRIMENKUL GELISTIRME АТ ПААННÜТ 6 Kal No:3, K.1, D.B Inci Cıkmazi Altunizade ISTANDUL 64676455 Tel 0216 478 Usküda 058 1454

kaşesi veya ünvanı üzerine münferiden atacağı imza ile şirketi en geniş şekilde temsil ve ilzama yetkili kılınmıştır.	olarak hazırlanmış finansal tablolarına göre üst üste beş yıl dönem zararı elde edilmesi halinde imtiyazlı paylar Sermaye Piyasası Kurulu kararı ile ortadan kalkar.
	Halka arzdan önce Şirket sermayesinin %10 ve daha fazlasını temsil eden payların devirleri Sermaye Piyasası Kurulu iznine tabidir. Şirket paylarının halka arzından sonraki dönemde ise, yönetim kontrolünün elde edilmesini sağlayan miktardaki imtiyazlı payların devri Sermaye Piyasası Kurulu iznine tabidir. Bu esaslara aykırı olarak gerçekleştirilen devirler pay defterine kaydolunmaz. Söz konusu aykırılığa rağmen pay defterine yapılan kayıtlar hükümsüzdür.
Yönetim Kurulu Üyelerinin Görev Dağılımı Ve Temsile Yetkili Olanlar Ve Temsil Sekli Madde 10	Portföyün İdaresi Madde 10
Yönetim kurulu üyelerinden; İlk 3 yıl için **** T.C.Kimlik No'lu Çubuklu Mah. Rıfat Paşa Sk. 26/1 Beykoz/İstanbul Adresinde İkamet Eden, Hasan İnanç Kabadayı Yönetim Kurulu Başkanı Olarak Seçilmiştir. Yetki Şekli: Münferiden Temsile Yetkilidir.	Şirket portföyünün idaresinde Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine uyulur. Şirket portföyünün para ve sermaye piyasası araçlarından oluşan kısmının, Şirket aktif toplamının %10'unu aşması halinde, Şirket portföyünün para ve sermaye piyasası araçlarından oluşan kısmı, Şirket bünyesinde Sermaye Piyasası Kurulu'nun lisanslama düzenlemeleri çerçevesinde lisans belgesine sahip yeterli sayıda portföy yöneticisi istihdam etmek suretiyle Şirketçe yönetilebileceği gibi, imzalanacak bir sözleşme kapsamında, portföy yönetim şirketlerinden portföy yönetimi veya yatırım danışmanlığı hizmeti alınabilir.
Genel Kurul Madde 11	Portföy Sınırlamaları Madde 11
Genel Kurullar, olağan ve olağanüstü toplanırlar. Olağan genel kurul, şirketin hesap devresi sonundan itibaren 3 ay içinde ve senede en az bir defa; olağanüstü genel kurullar ise, Şirket işlerinin gerektirdiği hallerde ve zamanlarda toplanır. Genel kurul toplantılarında, her pay sahibinin oy hakkı, sahip olduğu payların itibari değerleri toplamının, şirket sermayesinin itibari değerinin toplamına oranlanmasıyla hesaplanır. Pay sahibi genel kurul toplantılarına kendisi katılabileceği gibi pay sahibi olan veya olmayan bir temsilci de yollayabilir. Şirket genel kurul toplantılarında, Türk Ticaret Kanununun 409.maddesinde yazılı hususlar müzakere edilerek gerekli kararlar alınır. Genel kurul toplantıları ve bu toplantılardaki karar nisabı, Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabidir. Genel kurul, şirketin merkez adresinde veya yönetim merkezinin bulunduğu şehrin elverişli bir yerinde toplanır.	Şirket portföyünün oluşturulmasında ve yönetiminde Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerinde yer alan sınırlamalara uyulur.
İlan Madde 12	Portföydeki Varlıkların Muhafazası ve Sigortalanması Madde 12
Şirkete ait ilanlar, Türk Ticaret Kanununun 35 inci maddesinin dördüncü fıkrası hükmü saklı kalmak kaydıyla şirket merkezinin bulunduğu yerde çıkan bir gazete ile en az onbeş gün önce yapılır. Mahallinde gazete yayımlanmadığı takdirde ilan, en yakın yerlerdeki gazete ile yapılır. Genel kurulun toplantıya çağırılmasına ait ilanlar Türk Ticaret Kanununun 414 üncü maddesi hükmü gereğince ilan ve toplantı günleri hariç olmak üzere en az iki hafta önce yapılması zorunludur. EGEYAPI AVRUPA GAMRIMENKUL	Şirket portföyüne alınan sermaye piyasası araçları sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde yapılacak saklama sözleşmesi ile Istanbul Takas ve Saklama Bankası A.Ş. nezdinde muhafaza edilir. Şirket portföyünde yer alan arşa, arazi, haklar ve henüz inşaatına başlanmamış projeler de setmaye piyaşası araçları hariç olmak üzere tüm varlıklar, oluşabibesk ber türlü hasara karşı rayiç değerleri dikkate almarak figortalanır.
GELISTIRIFE IN SAAT TAAHHUT ртівім А.Я Inci Çıkmadı Sekal Nol3, K.1, D.8 7 Altunizade Dakudar / STANBUL Tel 0216 478 13 14 Edax: 0216 467 64 55 Uskudar V.D.: 325 058 1454

Hesap Dönemi Madde 13	Değerleme Gerektiren İşlemler Madde 13
Şirketin hesap yılı, Ocak ayının birinci gününden başlar ve Aralık ayının otuz birinci günü sona erer. Fakat birinci hesap yılı, Şirketin kesin olarak kurulduğu tarihten itibaren başlar ve o senenin aralık ayının otuz birinci günü sona erer.	Şirket, sermaye piyasası mevzuatında sayılan durumlarda, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde faaliyet gösteren Sermaye Piyasası Kurulu'nca listeye alınmış ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun gayrimenkul yatırım ortakhklarına ilişkin düzenlemelerinde belirtilen şartları taşıyan bir gayrimenkul değerleme şirketine, sermaye piyasası mevzuatında belirlenen süreler içinde işleme konu olan varlıkların ve hakların değerlerini ve rayiç kira bedellerini tespit ettirmekle yükümlüdür. Ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK'nın 343'üncü maddesi hükmü saklıdır.
Karın Tespiti ve Dağıtımı Madde 14	Yönetim Kurulu ve Görev Süresi Madde 14
Şirketin net dönem karı yapılmış her çeşit masrafların çıkarılmasından sonra kalan miktardır. Net dönem kârından her yıl %5 genel kanuni yedek akçe ayrılır; ödenmiş sermayenin %5'i nispetinde birinci temettü ayrılır. Yasal yedek ve birinci temettü ayrıldıktan sonra kalan kar genel kurulun tespit edeceği şekil ve surette dağıtılır. Dağıtılacak toplam tutarın %10 genel kanuni yedek akçeye eklenir. Kar payı, pay sahibinin esas sermaye payı için şirkete yaptığı ödemelerle orantılı olarak hesaplanır.	Şirket'in idaresi, üçüncü kişilere karşı temsil ve ilzamı, TTK ve sermaye piyasası mevzuatı hükümleri çerçevesinde genel kurul tarafından en çok üç yıl için seçilen TTK ve sermaye piyasası mevzuatında belirtilen şartları haiz 5 (beş) üyeden oluşan bir yönetim kuruluna aittir. Yönetim kurulu ilk toplantısında üyeleri arasından bir başkan ve başkan olmadığı zaman vekâlet etmek üzere bir başkan vekili seçer. Bir tüzel kişi yönetim kuruluna üye seçildiği takdirde, tüzel kişiyle birlikte, tüzel kişi adına, tüzel kişi tarafından belirlenen, sadece bir gerçek kişi de tescil ve ilan olunur; ayrıca, tescil ve ilanın yapılmış olduğu, şirketin internet sitesinde hemen açıklanır. Tüzel kişi adına yönetim kurulu toplantılarına katılacak gerçek kişinin değişmesi halinde, bu husus da derhal tescil ve ilan edilir; ayrıca, tescil ve ilanın yapılmış olduğu, şirketin internet sitesinde hemen açıklanır. Tüzel kişi adına sadece, bu tescil edilmiş kişi toplantılara katılıp oy kullanabilir.
	Yönetim kurulu üyelerinin ve tüzel kişi adına tescil edilecek gerçek kişinin tam ehliyetli olmaları ve TTK ve sermaye piyasası mevzuatının gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde belirtilen koşulları taşımaları şarttır. Üyeliği sona erdiren sebepler seçilmeye de engeldir.
	Yönetim kurulu, TTK, Sermaye Piyasası Kanunu, şirket esas sözleşmesi, genel kurul kararları ve ilgili mevzuat hükümleri ile verilen görevleri yerine getirir. Kanunla veya esas sözleşme ile Genel Kuruldan karar alınmasına bağlı tutulan hususların dışında kalan tüm konularda yönetim kurulu karar almaya yetkilidir.
EGEYAPI AVRUPA GAYRIMENKUL	Yönetim kuruluna 2 (iki)'den az olmamak üzere, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Kurumsal Yönetim llkeleri'nde belirtilen yönetim kurulu üyelerinin bağımsızlığına ilişkin esaslar çerçevesinde yeterli sayıda bağımsız yönetim kurulu üyesi genel kurul tarafından seçilir. Yönetim kurulunda görev alacak bağımsız üyelerin sayısı ve nifelikleri Şermaye Piyasası Kurulu'nun kurumsal yönetime inskin düzenlemelerine göre tespit edilir.
TAAHHUT GELISTIRM Incl Cikmati No:3, K.1, D.8 8 Altunizade (Liskudar / ISTANBUL Tel 0216 498 Dahüda

	A grubu payların yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır. Yönetim kurulu üyelerinin tamamı A Grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından seçilir.
	Görev süresi sonunda görevi biten üyelerin yeniden seçilmesi mümkündür. Bir üyeliğin herhangi bir nedenle boşalması halinde, yönetim kurulu, TTK ve sermaye piyasası mevzuatında belirtilen şartları haiz bir kimseyi geçici olarak üye seçer ve ilk genel kurulun onayına sunar. Böylece seçilen üye eski üyenin süresini tamamlar.
	Yönetim kurulu üyeleri, gündemde ilgili bir maddenin bulunması veya gündemde madde bulunmasa bile haklı bir sebebin varlığı halinde, genel kurul kararıyla her zaman görevden alınabilir.
	Yönetim kurulunun görev ve sorumluluklarının sağlıklı bir biçimde yerine getirilmesi için TTK ve sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak belirlenen komiteler oluşturulur. Komitelerin görev alanları, çalışma esasları ve hangi üyelerden ilgili mevzuata uygun olarak oluşacağı yönetim kurulu tarafından belirlenir.
Yedek Akçe Madde 15	Yönetim Kurulu Toplantıları Madde 15
Şirket tarafından ayrılan ihtiyat akçeleri hakkında Türk Ticaret Kanununun 519 ila 523. maddeleri hükümleri uygulanır.	Yönetim kurulu, Şirket işleri açısından gerekli görülen zamanlarda, başkan veya başkan vekilinin çağrısıyla toplanır. Yönetim kurulu üyelerinden her biri de başkan veya başkan vekiline yazılı olarak başvurup kurulun toplantıya çağrılmasını talep edebilir. Başkan veya başkan vekili yine de Kurul'u toplantıya çağırmazsa üyeler de re'sen çağrı yetkisine sahip olurlar.
	Üyelerden hiçbiri toplantı yapılması isteminde bulunmadığı takdirde, yönetim kurulu kararları, kurul üyelerinden birinin belirli bir konuda yaptığı, karar şeklinde yazılmış önerisine, en az üye tam sayısının çoğunluğunun yazılı onayı alınmak suretiyle de verilebilir. Aynı önerinin tüm yönetim kurulu üyelerine yapılmış olması bu yolla alınacak kararın geçerlilik şartıdır. Onayların aynı kâğıtta bulunması şart değildir; ancak onay imzalarının bulunduğu kâğıtların tümünün yönetim kurulu karar defterine yapıştırılması veya kabul edenlerin imzalarını içeren bir karara dönüştürülüp karar defterine geçirilmesi kararın geçerliliği için gereklidir.
	Yönetim kurulunun toplantı gündemi yönetim kurulu başkanı tarafından tespit edilir. Yönetim kurulu kararı ile gündemde değişiklik yapılabilir.
	Toplantı yeri Şirket merkezidir. Ancak yönetim kurulu, karar almak şartı ile başka bir yerde de toplanabilir.
EGEYAP	Yönetim kurulu üye tam sayısının çoğunluğu ile toplanır ve kararlarını toplantıda hazır yülüman üyelerin çoğunluğu ile alır. Toplantılarda her üyenin Bir oy hakkı yardır. Yönetim kurulu üyeleri birbirlerini temsilen ay veremeyecekleri gibi, toplantılara vekil aracılığıyla da Hatılamazar. Dylar esit
GELISTIA E INSAA1 I TAAHHÜT Inci Cikmati Sakak No:3, K.1, D.8 Altunizado Ulikudary ISTANBUL Tel 0216 475 48/1	135 9
Fax: 8218-467 64 55 Oskudar J.D.: 325 058 1454

	olduğu takdirde o konu gelecek toplantıya bırakılır. İkinci toplantıda da eşitlik olursa söz konusu öneri reddedilmiş sayılır. Kararların geçerliliği yazılıp imza edilmiş olmalarına bağlıdır. Yönetim kurulunda oylar kabul veya red olarak kullanılır. Red oyu veren, kararın altına red gerekçesini yazarak imzalar. Şirket'in yönetim kurulu toplantısına katılma hakkına sahip olanlar bu toplantılara, TTK'nın 1527'nci maddesi uyarınca elektronik ortamda da katılabilir. Şirket, T.C. Ticaret Bakanlığı'nın, "Ticaret Şirketlerinde Anonim Şirket Genel Kuruliarı Dışında Elektronik Ortamda Yapılacak Kurullar Hakkında Tebliği" (Bakanlık Tebliği) hükümleri uyarınca hak sahiplerinin bu toplantılara elektronik ortamda katılmalarına ve oy vermelerine imkân tanıyacak Elektronik Toplantı Sistemi'ni kurabileceği gibi bu amaç için olusturulmus sistemlerden de hizmet satın alabilir. Yapılacak toplantılarda şirket esas sözleşmesinin bu hükmü uyarınca kurulmuş olan sistem üzerinden veya destek hizmeti alınacak sistem üzerinden hak sahiplerinin ilgili mevzuatta belirtilen haklarını ilgili Bakanlık Tebliği hükümlerinde belirtilen çerçevede kullanabilmesi sağlanır. Yönetim kurulunun elektronik ortamda yapıldığı hâllerde bu
	esas sözleşmede öngörülen toplantı ile karar nisaplarına ilişkin hükümler aynen uygulanır.
Kanuni Hükümler Madde 16	Kurumsal Yönetim İlkelerine Uyum Madde 16
Bu ana sözleşmede bulunmayan hususlar hakkında Türk Ticaret Kanununun hükümleri uygulanır.	Sermaye Piyasası Kurulu tarafından uygulaması zorunlu tutulan Kurumsal Yönetim İlkeleri'ne uyulur. Zorunlu ilkelere uyulmaksızın yapılan işlemler ve ahnan yönetim kurulu kararları geçersiz olup esas sözleşmeye aykırı sayılır.
	Yönetim kurulunda görev alacak bağımsız üyelerin sayısı ve nitelikleri Sermaye Piyasası Kurulu'nun kurumsal yönetime ilişkin düzenlemelerine göre tespit edilir.
	Yönetim Kurulu Üyelerinin Ücretleri Madde 17
	Yönetim kurulu başkan ve üyelerinin huzur hakları, ücretleri, ikramiyeleri ve primleri genel kurulca tespit olunur. Söz konusu ücretlere ilişkin Sermaye Piyasası Kurulu'nun düzenlemeleri saklıdır.
	Şirketin Yönetim, Temsil ve İlzamı Madde 18
	Şirket, yönetim kurulu tarafından yönetilir ve dışarıya karşı temsil ve ilzam olunur. Yönetim kurulu, TTK, Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili diğer mevzuatla ve genel kurulca kendisine verilen görevleri ifa eder.
EGEYAPI AMR AYRIMENKUL	Yönetim kurulu TTK'nın 36 x aci uniddesi uyarınca düzenleyeceği bir iç yönerge ile yönetimi, kısmen veya tamamen bir veya birkaç yönetim kurzila üyesine yeyi üçüncü
GELISTIA ΑΤ ΤΑΑΗΗÛΤ MIA.S. Incl Crismi Bokal No:3, K.1, B.8 Altunizada ( Küder/ISTANBUL Tel 0216 478M 848 Fax: 0216 467 64 55 Uskupar V.D.: 329 058 1454	SE 10

kişiye devretmeye yetkilidir. Bu iç yönerge şirketin yönetimini düzenler; bunun için gerekli olan görevleri, tanımlar, yerlerini gösterir, özellikle kimin kime bağlı ve bilgi sunmakla yükümlü olduğunu belirler. Yönetim kurulu, istem üzerine pay sahiplerini ve korunmaya değer menfaatlerini ikna edici bir biçimde ortaya koyan alacaklıları, bu iç yönerge haklonda, yazılı olarak bilgilendirir.
Yönetim, devredilmediği takdirde, yönetim kurulunun tüm üyelerine aittir.
Temsil yetkisi çift imza ile kullanılmak üzere yönetim kuruluna aittir. Yönetim kurulu, temsil yetkisini bir veya daha fazla murahhas üyeye veya müdür olarak üçüncü kişilere devredebilir. En az bir yönetim kurulu üyesinin temsil yetkisini haiz olması şarttır.
Yönetim kurulu görev süresini aşan sözleşmeler akdedebilir.
Şirket tarafından verilecek bütün belgelerin ve Şirket'i ilzam edecek her türlü sözleşme, bono, çek ve benzeri tüm evrakın geçerli olabilmesi için, bunların; Şirket ünvanı altına atılmış ve Şirket'i ilzama yetkili kişi veya kişilerin imzasını taşıması gereklidir.
Genel Müdür ve Müdürler Madde 19
Yönetim kurulunca, Şirket işlerinin yürütülmesi için bir genel müdür ve yeterli sayıda müdür atanır. Genel müdür olarak görev yapacak kişinin sermaye piyasası mevzuatında belirtilen şartları haiz olması zorunludur. Genel müdürün münhasıran ve tam zamanlı olarak bu görev için istihdam edilmiş olması zorunludur.
Genel müdürlük görevine 12 aylık süre içerisinde 6 aydan fazla vekâlet edilemez. Bu sürenin sonunda bu göreve yeniden vekâleten atama yapılamaz.
Genel müdür, yönetim kurulu kararları doğrultusunda ve TTK, Sermaye Piyasası Kanunu, sermaye piyasası mevzuatı ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine göre Şirket'i yönetmekle yükümlüdür.
Yöneticilere İlişkin Yasaklar Madde 20
Yönetim kurulu üyeleri, yönetim kurulunun alacağı kararlarda taraf olan kimselerden Sermaye Piyasası Kurulu'nca belirlenen kriterlere göre bağımsız olmaması durumunda, bu hususu gerekçeleri ile birlikte yönetim kuruluna bildirmek ve her hâlükârda toplantı tutanağına işletmekle yükümlüdür. Bu hususta TTK'nın 393'üncü maddesi hükmü saklıdır.
Yöneticilere iliskin yasaklar ın. belirle nmesinde ve. uygulanmasında Sermaye Piyssan Kurulunun Kurumsal Yönetim İlkeleri'nin uygulanması zorunlu ilkelerine ve TTK'nın ilgili hükümlerine wgun hateket edilik.
11

	Denetçi Madde 21
	Bağımsız denetimde Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine tabi olan Şirket'in genel kurulunca her faaliyet dönemi itibarıyla bir denetçi seçilir. Seçimden sonra, yönetim kurulu, denetleme görevini hangi denetçiye verdiğini gecikmeksizin ticaret siciline tescil ettirir ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi ile internet sitesinde ilan eder.
	Şirketin finansal tabloları ile yönetim kurulunun yıllık faaliyet raporunun denetiminde TTK'nın 397 ila 406'ncı maddeleri hükümleri ile sermaye piyasası mevzuatı ve ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.
	Genel Kurul Toplantilari Madde 22
	Genel kurullar olağan ve olağanüstü toplanır. Olağan toplantı her faaliyet dönemi sonundan itibaren üç ay içinde yapılır. Bu toplantilarda, organların seçimine, finansal tablolara, yönetim kurulunun yıllık raporuna, karın kullanım şekline, dağıtılacak kar ve kazanç paylarının oranlarının belirlenmesine, yönetim kurulu üyelerinin ibraları ile faaliyet dönemini ilgilendiren ve gerekli görülen diğer konulara ilişkin müzakere yapılır, karar alınır.
	Genel kurul, süresi dolmuş olsa bile, yönetim kurulu tarafından toplantıya çağrılabilir. Tasfiye memurları da görevleri ile ilgili konular için, genel kurulu toplantıya çağırabilirler. Yönetim kurulunun, devamlı olarak toplanamaması, toplantı nisabının oluşmasına imkân bulunmaması veya mevcut olmaması durumlarında, mahkemenin izniyle, tek bir pay sahibi genel kurulu toplantıya çağırabilir. TTK'nın 411 ve 416'ncı maddeleri hükümleri saklıdır.
	Yönetim kurulu, genel kurulun çalışma esas ve usullerine ilişkin kuralları içermek amacıyla ve asgari olarak T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenmiş olan unsurları içermek suretiyle; toplantı yerine giriş ve hazırlıklar, toplantının açılması, toplantı başkanlığının oluşturulması, toplantı başkanlığının görev ve yetkileri, gündemin görüşülmesine geçilmeden önce yapılacak işlemler, gündem ve gündem maddelerinin görüşülmesi, toplantıda söz alma, oylama ve oy kullanma usulü, toplantı tutanağının düzenlenmesi, toplantı sonunda yapılacak işlemler, toplantıya elektronik ortamda katılma, Bakanlık temsilcisinin katılımı ve genel kurul toplantısına ilişkin belgeler, iç yönergede öngörülmemiş durumlar, iç yönergenin kabulü ve değişiklikler hususlarını içeren bir iç yönerge hazırlar ve genel kurulun onayından sonra yürürlüğe koyar. Bu iç yönerge tescil ve ilan edilir.
	Gerektiği takdirde genel kurul olağandu ü toplantıya çağrılır. Olağanüstü genel kurul, TTK w bu esas sözleşmede yazılı hükümlere göre toplanır ve gerekli karafiarı altri Olağahüstü
EGEYAPI ₹IMENKUL GELISTIR TAAHHÜT Inci Cikmati kay Not3, K.1, D.8 12 2 Altunizády / Uskudar / STANBUL Tel 0216 478 48/18 Fax: 0216 467 64 55 Oaküdar M D.: 325 058 1454

	genel kurulun toplanma yeri ve zamanı usulüne göre ilan olunur.
	Yönetim kurulu hazır bulunanlar listesini, kayden izlenen payların sabipleri ile ilgili olarak Sermaye Piyasası Kanunu uyarınca Merkezi Kayıt Kuruluşu tarafından sağlanacak "pay sahipleri çizelgesi"ne göre hazırlar.
	Genel kurul toplantılarında her pay sahibinin bir oy hakkı vardır.
	Olağan ve olağanüstü genel kurul toplantı ve karar nisapları, TTK ve Sermaye Piyasası Kanunu ile ilgili diğer mevzuat hükümlerine tabidir.
	Genel Kurul Toplantısına Elektronik Ortamda Katılım Madde 23
	Şirket'in genel kurul toplantılarına katılma hakkı bulunan hak sahipleri bu toplantılara, TTK'nın 1527'nci maddesi uyarınca elektronik ortamda da katılabilir. Şirket, "Anonim Şirketlerde Elektronik Ortamda Yapılacak Genel Kurullara İlişkin Yönetmelik" (Yönetmelik) hükümleri uyarınca hak sahiplerinin genel kurul toplantılarına elektronik ortamda katılmalarına, görüş açıklamalarına, öneride bulunmalarına ve oy kullanmalarına imkân tanıyacak elektronik genel kurul sistemini kurabileceği gibi bu amaç için oluşturulmuş sistemlerden de hizmet satın alabilir. Yapılacak tüm genel kurul toplantılarında esas sözleşmenin bu hükmü uyarınca, kurulmus olan sistem üzerinden hak sahiplerinin ve temsilcilerinin, anılan Yönetmelik hükümlerinde belirtilen haklarını kullanabilmesi sağlanır.
	Şirket genel kuruluna elektronik ortamda katılım, Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. tarafından sağlanan elektronik ortam üzerinden gerçekleştirilir.
	Toplantı Yeri ve Genel Kurula Çağrı Madde 24
	Genel Kurul şirket merkezinde ya da şirket merkezinin bulunduğu şehrin elverişli bir yerinde toplanır.
	Genel kurul toplantiya, şirketin internet sitesinde, Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesinde yayımlanan ilanla çağrılır. Bu çağrı, ilan ve toplantı günleri hariç olmak üzere, toplantı tarihinden en az üç hafta önce yapılır.
	Genel kurula çağrının şekli ile ilgili olarak sermaye piyasası mevzuatı, genel kurula katılacak hak sahipleri ile ilgili olarak ise TTK'nın 415'inci maddesi uygulanın.
	Toplantıda İlgili Bakanlık Temsilosinin Bultun Madde 25
AYRIMENKUL EGEYAPI AVRUPA G T TAAHHUT GELISTIRE

ó.

	Genel kurul toplantılarında ilgili Bakanlık temsilcilerinin katılımı hakkında TTK'nın 407'nci maddesinin üçüncü fıkrası hükmü uygulanır.
	Temsilci Tayini Madde 26
	Pay sahibi, paylarından doğan haklarını kullanmak için, genel kurula kendisi katılabileceği gibi, pay sahibi olan veya olmayan bir kişiyi de Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat düzenlemeleri çerçevesinde temsilci olarak genel kurula yollayabilir.
	Yetki belgesinin şekli Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri saklı kalmak kaydıyla, Yönetim Kurulu tarafından belirlenir. Payın birden fazla sahibi varsa içlerinden biri veya üçüncü bir kişi temsilci olarak atanabilir.
	Katılma haklarını temsilci olarak kullanan kişi, temsil edilenin talimatına uyar. Talimata aykırılık oyu geçersiz kılmaz.
	Oyların Kullanılma Şekli Madde 27
	Genel kurul toplantılarında oylar, yönetim kurulu tarafından T.C. Ticaret Bakanlığı düzenlemelerine uygun olarak hazırlanacak iç yönergeye göre verilir. Toplantıya fiziken katılmayan pay sahipleri oylarını elektronik ortamda yapılan genel kurul toplantılarına ilişkin mevzuat hükümlerine göre kullanırlar.
	Hanlar Madde 28
	Şirket tarafından yapılacak ilanlarda TTK, sermaye piyasası mevzuatı ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulur.
	Genel Kurul toplantı ilanı, mevzuat ile öngörülen usullerin yanı sıra, mümkün olan en fazla pay sahibine ulaşmayı sağlayacak, elektronik haberleşme dâhil, her türlü iletişim vasıtası ile genel kurul toplantı tarihinden asgari üç hafta önce yapılır.
	Bilgi Verme Madde 29
	Şirket, sermaye piyasası mevzuatında yer alan usul ve esaslar çerçevesinde Sermaye Piyasası Kurulu'na bilgi verme ve mevzuatta öngörülen finansal tablo ve raporlar ile bağımsız denetim raporlarını Sermaye Piyasası Kurulunun öngördüğü düzenlemeler uyarınca kamuya duyurma yükümlülüklerini yerine getirir.
EGEYAPI	Faaliyet Dönemi Madde 30
GELISTI AAHHÜT Inci Cikman Bokal No.3, K.1, D.8 Altunizadd/ Tel 0216 478 4179 $Fix: 0$ 467 64 55 Uskudar 0.0.: 325 058 1454	ကိ 14

	Şirket'in faaliyet dönemi, Ocak ayının birinci gününden başlar ve Aralık ayının sonuncu günü sona erer.
	Karın Dağıtımı ve Yedek Akçeler Madde 31
	Şirket'in faaliyet dönemi sonunda tespit edilen gelirlerden, Şirketin genel giderleri ile muhtelif amortisman gibi şirketçe ödenmesi veya ayrılması zorunlu olan miktarlar ile şirket tüzel kişiliği tarafından ödenmesi zorunlu vergiler düşüldükten sonra geriye kalan ve yıllık bilançoda görülen dönem karı, varsa geçmiş yıl zararlarının düşülmesinden sonra, sırasıyla aşağıda gösterilen şekilde tevzi olunur:
	Genel Kanuni Yedek Akçe
	a) %5'i kanuni yedek akçeye ayrıhr.
	Birinci Temettü
	b) Kalandan, varsa yıl içinde yapılan bağış tutarının ilavesi ile bulunacak meblağ üzerinden, TTK ve sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak birinci temettü ayrılır. c) Yukarıdaki indirimler yapıldıktan sonra, Genel Kurul, kâr payının, yönetim kurulu üyeleri ile memur, müstahdem ve işçilere, çeşitli amaçlarla kurulmuş vakıflara ve benzer nitelikteki kişi ve kurumlara dağıtılmasına karar verme hakkına sahiptir.
	İkinci Temettü
	d) Net dönem karından, (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen meblağlar düştükten sonra kalan kısmı, Genel Kurul, kısmen veya tamamen ikinci temettü payı olarak dağıtmaya veya TTK'nın 521'inci maddesi uyarınca kendi isteği ile ayırdığı yedek akçe olarak ayırmaya yetkilidir.
	Genel Kanuni Yedek Akçe
	e) Pay sahipleriyle kara iştirak eden diğer kimselere dağıtılması kararlaştırılmış olan kısımdan, ödenmis sermayenin %5'i oranında kâr payı düşüldükten sonra bulunan tutarın onda biri, TTK'nın 519'uncu maddesinin ikinci fıkrası uyarınca genel kanuni yedek akçeye eklenir.
	Yasa hükmü ile ayrılması gereken yedek akçeler ayrılmadıkça, esas sözleşmede pay sahipleri için belirlenen kâr payı nakden ve/veya hisse senedi biciminde dağıtılmadıkça; başka yedek akçe ayrılmasına, ertesi yıla kâr aktarılmasına, yönetim kurulu üyeleri ile memur, müstahdem ve işçilere, çeşitli amaçlarla kurulmuş olan vakıflara ve bu gibi kişi ve/veya kurumlara kâr payı dağıtılmasına karar verilemez.
	Kâr payı, dağıtım tarihi itibarıyla mevcut payların tümüne, bunların ihraç ve iktisap tarihleri dikkate alınmaksızın eşit olarak dağıtılır.
	Kâr Dağıtımı Zamanı Madde 32
EGEYAPI AVEUPA GAVRIMENKUL GELISTIRME INSAAT TAAHHUT RIMAS Inci Cikmar Bokak No. 3, K.1, D.8 Altunizade Skudar AlsTANBUL Tel 0216 478 AV Brax: 0316 467 64 55 Oskudar V.D.: 325 058 1454	15

í.

	Yıllık karın hak sahiplerine hangi tarihte ne şekilde verileceği, Sermaye Piyasası Kurulu'nun konuya ilişkin düzenlemeleri dikkate ahnarak yönetim kurulunun teklift üzerine genel kurul tarafından kararlaştırılır. Bu esas sözlesme hükümlerine uygun olarak dağıtılan kârlar geri alınmaz.
	Kâr Payı Avansı Madde 33
	Genel Kurul, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri ve ilgili diğer mevzuat çerçevesinde pay sahiplerine kâr payı avansı dağıtılmasına karar verebilir. Kâr payı avansı tutarının hesaplanmasında ve dağıtımında ilgili mevzuat hükümlerine uyulur.
	Şirketin Sona Ermesi ve Tasfiyesi Madde 34
	Şirketin sona ermesi, tasfiyesi ile buna bağlı muamelelerin nasıl yapılacağı hakkında TTK, sermaye piyasası mevzuatı ve diğer ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.
	Kendiliğinden Sona Erme Madde 35
	Şirket'in kendiliğinden sona ermesi ve münfesih addolunması sermaye piyasası mevzuatına ve TTK hükümlerine göre yürütülür.
	Esas Sözleşme Değişikliği Madde 36
	Bu esas sözleşmede değişiklik yapılması ve uygulanması T.C. Ticaret Bakanlığı'nın izni ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun uygun görüşüne bağlıdır. Sermaye Piyasası Kurulu'ndan uygun görüş ve T.C. Ticaret Bakanlığı'ndan izin alındıktan sonra, TTK, Sermaye Piyasası Kanunu ve esas sözleşmede belirtilen hükümler çerçevesinde esas sözleşme değişikliğine karar verilir. Usulüne uygun olarak onaylanan değişiklikler, TTK hükümleri çerçevesinde ticaret siciline tescil edilir ve ilan ettirilir.
	Kanuni Hükümler Madde 37
	Bu esas sözleşmenin ileride yürürlüğe girecek yasa, tüzük, yönetmelik ve tebliğ hükümlerine aykırı olan maddeleri uygulanmaz.
	Bu esas sözleşmede bulunmayan hundslar, hakkında TTK, Sermaye Piyasası Kanunu, sermaye piyasası mevzuatı ve ilgili diğer mevzuat hükümleri uygulasır.
EGEYAPI AV KUPA G MENKUL GELISTIRME TAAHHUT

Incl Cikinan Seway No. 1. K.1, D.8
Altunizade | Upkodar / ISTANBUL
Tel 0216 97841 | VFax: 0216 467 64 55
- Gskuder V.D.: 325 058 1454

ı