EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

Audit Report / Information • Mar 6, 2013

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

SürekliOlumlu

BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

YÖNETİM KURULU' NA;

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. ("Şirket") ve Bağlı Ortaklığının (hepsi birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak Grup Yönetiminin Sorumluluğu

Grup yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, Grup'un iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Grup yönetimi tarafından hazırlanan konsolide finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Grup yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.' nin 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL

Dr.Hakkı DEDE

Sorumlu Ortak Başdenetçi

İstanbul, 06.03.2013

1	HAKKI DEDE	YMM	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	06.03.2013 14:30:16

Nakit Akım Tablosu

1	CENGİZ AKKOÇ	MUH. VE FİN. MÜDÜRÜ	EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.	06.03.2013 10:05:32
2	MÜNİP YÜCEL	Y. KURULU ÜYE	EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.	06.03.2013 10:07:44
3	HAKKI DEDE	YMM	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	06.03.2013 14:30:17

Nakit Akım Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		31.12.2012	31.12.2011
Raporlama Birimi		TL	TL
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Durdurulan Faaliyetler Vergi Öncesi Kar (Zarar)	34	0	1.251
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kar (Zarar)		36.681.996	-51.102.584
Net Dönem Karını İşletme faaliyetlerinden Elde Edilen Nakit Akımına Getirmek İçin Yapılan düzeltmeler:
Amortisman ve İtfa Payları	17,18,19	6.301.999	6.270.015
Kıdem Tazminatı Karşılığındaki Değişim	24	30.919	47.854
Reeskont Giderleri (Gelirleri)	10	17.137	-8.584
Şüpheli Alacak Karşılığındaki Değişim	10,11	-96.825	366.656
Kredi Gerçekleşmemiş Net Kur Farkı Gideri (Geliri)		-9.683.875	44.400.279
Stok Değer Düşüklüğü Karşılığındaki Değişim	13	-24.785	-21.359
Faiz Geliri	32	-193.742	-582.094
Faiz Gideri	33	14.982.256	18.178.335
Satış Amacıyla Elde Tutulan Varlık Değer Düşüklüğü Karşılığındaki Değişim	34	6.600	-2.617
Maddi Duran Varlık Değer Düşüklüğü Karşılığındaki Değişim	18	-41.510	-155.948
Maddi Duran Varlık Satış Kar/Zararı	34	-21.287	9.112
Diğer Karşılık Giderlerindeki Değişim	22	399.919	-533.497
İşletme Sermayesindeki Değişim Öncesi Faaliyet Karı		48.358.802	16.866.819
Ticari Alacaklardaki Değişim	10	-1.033.349	862.761
Diğer Alacaklardaki Değişim	11	102.938	14.372
Stoklardaki Değişim	13	15.158.085	-1.158.529
Ticari Borçlardaki Değişim	10	262.803	155.717
Diğer Borçlardaki Değişim	11	19.557.506	-3.843.189
Diğer Varlıklardaki Değişim	26	9.500.098	2.827.387
Diğer Yükümlülüklerdeki Değişim	26	-44.228.786	32.345.201
İşletme Sermayesinde Diğer Artışlar/ (Azalışlar)		0	0
Esas Faaliyetlerden Kaynaklanan Net Nakit		47.678.097	48.070.539
Ödenen Faiz (Net)	32,33	-18.024.994	-20.034.828
Kıdem Tazminatı Ödemeleri	24	-17.149	-12.792
İşletme Faaliyetlerinden Elde Edilen Nakit		29.635.954	28.022.919
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Kısa Vadeli Finansal Varlıklardaki Değişim	7	71.901	-71.901
Duran Varlık Alımları	17,18,19	-349.892	-875.203
Duran Varlık Satış Tutarı	18,19,34	21.287	17.652
Yatırım Faaliyetlerinde Kullanılan Nakit		-256.704	-929.452
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Sermaye Artırımı	27	0	0
Finansal Borç Ödemeleri	8	-42.276.473	-60.854.188
Finansal Borç Alımından Elde Edilen Nakit	8	13.975.615	34.110.600
Finansal Faaliyetlerden Elde Edilen (Kullanılan) Nakit		-28.300.858	-26.743.588
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ		1.078.392	349.879
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	6	704.677	354.798
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	6	1.783.069	704.677