EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

Audit Report / Information • Apr 8, 2011

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

SürekliOlumlu

BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

YÖNETİM KURULU' NA;

1. EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. ("Şirket") ve Bağlı Ortaklığının (hepsi birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2010 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide gelir tablosunu, konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak Grup Yönetiminin Sorumluluğu

2. Grup yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

3. Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, Grup'un iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Grup yönetimi tarafından hazırlanan konsolide finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Grup yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

4. Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.' nin 31 Aralık 2010 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL

Dr.Hakkı DEDE

Sorumlu Ortak Baş Denetçi

İstanbul, 08.04.2011

1	HAKKI DEDE	YMM	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	08.04.2011 13:25:30

Özsermaye Değişim Tablosu

1	ALİ ESAT YÖNDER	YÖN.KUR.ÜYE	EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş	08.04.2011 12:51:50
2	MEHMET ALİ YETİM	GENEL MÜDÜR	EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş	08.04.2011 12:53:14
3	HAKKI DEDE	YMM	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	08.04.2011 13:25:32

Özsermaye Değişim Tablosu

Finansal Tablo Türü	Konsolide
Raporlama Birimi	TL
	Dip Not	Ödenmiş Sermaye	Sermaye Düzeltme Farkları	Hisse Senedi İhraç Primleri	Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	Geçmiş Yıllar Kar/Zararları	Net Dönem Karı/Zararı	Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar	Kontrol Gücü Olmayan Paylar					TOPLAM
1 Ocak 2010 Tarihi İtibariyle Bakiye		30.000.000	45.301.980	23.220	2.067.777	-30.649.986	13.112.729	59.855.720	172					59.855.892
Sermaye Arttırımı	27	20.000.000	0	80.818	0	0	0	20.080.818	0					20.080.818
Transferler	27	0	0	0	0	13.112.729	-13.112.729	0	0					0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Kar/Zararı	27	0	0	0	0	0	0	0	226					226
Toplam Kapsamlı Gelir	27	0	0	0	0	0	-8.645.369	-8.645.369	0					-8.645.369
31 Aralık 2010 Tarihi İtibariyle Bakiye		50.000.000	45.301.980	104.038	2.067.777	-17.537.257	-8.645.369	71.291.169	398					71.291.567
1 Ocak 2009 Tarihi İtibariyle Bakiye		17.595.000	45.301.980	8.415	649.267	-10.397.032	-18.832.156	34.325.474	168					34.325.642
Sermaye Artışı	27	12.405.000	0	14.805	0	0	0	12.419.805	0					12.419.805
Transferler	27	0	0	0	1.418.510	-20.252.954	18.832.156	-2.288	0					-2.288
Kontrol Gücü Olmayan Pay Kar/Zararı	27	0	0	0	0	0	0	0	04					04
Toplam Kapsamlı Gelir	27	0	0	0	0	0	13.112.729	13.112.729	0					13.112.729
31 Aralık 2009 Tarihi İtibariyle Bakiye		30.000.000	45.301.980	23.220	2.067.777	-30.649.986	13.112.729	59.855.720	172					59.855.892