EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 26, 2011

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

SınırlıOlumluARA DÖNEM KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLAR HAKKINDA İNCELEME RAPORU

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi

Yönetim Kurulu' na;

Giriş

1. Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi (Şirket) ve Bağlı Ortaklığının (hepsi birlikte "Grup" olarak anılacaktır) ekte yer alan 30 Haziran 2011 tarihli konsolide bilançosu, aynı tarihte sona eren altı aylık döneme ait konsolide kapsamlı gelir tablosu, konsolide özkaynak değişim tablosu, konsolide nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Grup yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem konsolide finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem konsolide finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

2. İncelememiz, Sermaye Piyasası Kurulu' nca yayımlanan bağımsız denetim standartları hakkında Seri:X, No:22 sayılı tebliğin 34. kısmında yer alan ara dönem finansal tabloların incelenmesi ile ilgili düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tabloların incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bu incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu' nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

3. İncelememiz sonucunda, ara dönem konsolide finansal tablolarının, Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin 30 Haziran 2011 tarihi itibariyle konsolide finansal pozisyonunu, altı aylık döneme ilişkin konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL

Dr. Hakkı DEDE

Sorumlu Ortak Başdenetçi

İstanbul, 26 Ağustos 2011

1	HAKKI DEDE	YMM	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	26.08.2011 15:52:31

Bilanço

1	CENGİZ AKKOÇ	MUH. VE FİN. MÜDÜRÜ	EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş	26.08.2011 14:39:02
2	MÜNİP YÜCEL	Y. KURULU ÜYE	EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş	26.08.2011 14:41:54
3	HAKKI DEDE	YMM	GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.	26.08.2011 15:52:32

Bilanço

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		30.06.2011	31.12.2010
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		67.007.022	54.251.349
Nakit ve Benzerleri	6	14.539.660	354.798
Finansal Yatırımlar	7	94.211	0
Ticari Alacaklar	10	2.131.679	4.025.631
-İlişkili taraflardan ticari alacaklar	37	7.003	32.018
-Diğer ticari alacaklar	10	2.124.676	3.993.613
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	12	0	0
Diğer Alacaklar	11	234.053	238.854
-İlişkili taraflardan diğer alacaklar	37	0	0
-Diğer alacaklar	11	234.053	238.854
Stoklar	13	21.492.079	20.446.884
Canlı Varlıklar	14	0	0
Diğer Dönen Varlıklar	26	28.508.740	29.177.982
-Devreden Katma Değer Vergisi	26	27.200.213	28.430.558
-Diğer Dönen Varlıklar	26	1.308.527	747.424
(Ara Toplam)		67.000.422	54.244.149
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar	34	6.600	7.200
DURAN VARLIKLAR		277.301.418	273.855.392
Ticari Alacaklar	10	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	12	0	0
Diğer Alacaklar	11	392	392
Finansal Yatırımlar	7	0	0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	16	0	0
Canlı Varlıklar	14	0	0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	17	261.548.542	263.635.822
Maddi Duran Varlıklar	18	4.372.567	4.516.196
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	19	156.007	181.634
Şerefiye	20	0	0
Ertelenmiş Vergi Varlığı	35	11.210.114	5.521.348
Diğer Duran Varlıklar	26	13.796	0
TOPLAM VARLIKLAR		344.308.440	328.106.741
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		87.103.137	77.067.719
Finansal Borçlar	8	54.558.070	55.895.568
-Finansal kredilerden borçlar		52.771.505	53.633.711
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar		1.786.565	2.261.857
Diğer Finansal Yükümlülükler	9	0	0
Ticari Borçlar	10	2.400.825	1.411.966
-İlişkili taraflara ticari borçlar	37	26.760	97.358
-Diğer ticari borçlar	10	2.374.065	1.314.608
Diğer Borçlar	11	35.368	6.395.161
-İlişkili taraflara diğer borçlar	37	687	5.828.196
-Diğer Borçlar	11	34.681	566.965
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	12	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	21	0	0
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	35	0	0
Borç Karşılıkları	22	43.127	576.497
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	26	30.065.747	12.788.527
-Alınan Avanslar	26	29.140.803	12.678.593
-Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler		924.944	109.934
(Ara Toplam)		87.103.137	77.067.719
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler	34	0	0
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		215.300.167	179.747.455
Finansal Borçlar	8	215.126.538	177.999.496
-Finansal kredilerden borçlar		214.689.584	177.233.646
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar		436.954	765.850
Diğer Finansal Yükümlülükler	9	0	0
Ticari Borçlar	10	0	0
Diğer Borçlar	11	149.264	69.556
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	12	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	21	0	0
Borç Karşılıkları	22	0	0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar	24	24.365	19.907
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	35	0	1.658.496
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	26	0	0
Ö Z K A Y N A K L A R		41.905.136	71.291.567
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR	27	41.904.906	71.291.169
Ödenmiş Sermaye		50.000.000	50.000.000
Sermaye Düzeltmesi Farkları		45.301.980	45.301.980
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)		0	0
Hisse Senedi İhraç Pirimleri		104.038	104.038
Değer Artış Fonları		0	0
Yabancı Para Çevrim Farkları		0	0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler		2.067.777	2.067.777
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları		-26.182.626	-17.537.257
Net Dönem Karı/Zararı		-29.386.263	-8.645.369
AZINLIK PAYLARI	27	230	398
TOPLAM KAYNAKLAR		344.308.440	328.106.741