EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

Audit Report / Information • Apr 8, 2010

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SürekliOlumlu

1 OCAK - 31 ARALIK 2009 HESAP DÖNEMİNE İLİŞKİN

FİNANSAL TABLOLAR HAKKINDA BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.

Yönetim Kurulu'na;

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin ve bağlı ortaklığı'nın (birlikte "Şirket" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2009 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide gelir tablosunu, konsolide öz sermaye değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

İşletme yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolarda yer alan tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ve bağlı ortaklığı'nın 31 Aralık 2009 tarihi itibariyle gerçek finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartları ( Dipnot 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

İstanbul, 08 Nisan 2010

TÜRKERLER Bağımsız Denetim

Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.

A member of Premier International Associates

Mehmet TÜRKER

Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1	ERSİN ŞAHİN	Y. K. ÜYESİ - GENEL MÜDÜR	TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	08.04.2010 15:57:22
2	MEHMET TÜRKER	Y. K. BAŞKANI	TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	08.04.2010 15:53:45

Bilanço

1	ERSİN ŞAHİN	Y. K. ÜYESİ - GENEL MÜDÜR	TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	08.04.2010 15:57:23
2	MEHMET TÜRKER	Y. K. BAŞKANI	TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	08.04.2010 15:53:46
3	YASEMİN KIVIRCIK	Y. KURULU ÜYE	EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş	08.04.2010 15:40:07
4	MÜNİP YÜCEL	Y. KURULU ÜYE	EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş	08.04.2010 15:37:55

Bilanço

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		31.12.2009	31.12.2008
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		88.784.522	43.354.782
Nakit ve Benzerleri	6	3.107.814	7.075.633
Finansal Yatırımlar	7	0	0
Ticari Alacaklar		11.513.587	9.549.764
-İlişkili taraflardan ticari alacaklar	37	22.748	78.685
-Diğer ticari alacaklar	10	11.490.839	9.471.079
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	12	0	0
Diğer Alacaklar		892.388	99.635
-İlişkili taraflardan diğer alacaklar	37	57.205	24.745
-Diğer alacaklar	11	835.183	74.890
Stoklar	13	20.760.582	3.708.227
Canlı Varlıklar	14	0	0
Diğer Dönen Varlıklar	26	31.960.669	22.921.523
(Ara Toplam)		68.235.040	43.354.782
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar	34	20.549.482	0
DURAN VARLIKLAR		271.742.811	187.752.990
Ticari Alacaklar	10	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	12	0	0
Diğer Alacaklar	11	392	392
Finansal Yatırımlar	7	0	0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	16	0	0
Canlı Varlıklar	14	0	0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	17	268.845.974	0
Maddi Duran Varlıklar	18	699.147	187.220.135
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	19	272.238	324.456
Şerefiye	20	0	0
Ertelenmiş Vergi Varlığı	35	1.925.060	5.507
Diğer Duran Varlıklar	26	0	202.500
TOPLAM VARLIKLAR		360.527.333	231.107.772
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		70.892.965	69.948.566
Finansal Borçlar	8	55.849.172	54.986.632
-Finansal Kredilerden borçlar		53.297.227	54.986.632
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar		2.551.945	0
Diğer Finansal Yükümlülükler	9	0	0
Ticari Borçlar		8.238.217	9.474.079
-İlişkili taraflara ticari borçlar	37	173.004	23.023
-Diğer ticari borçlar	10	8.065.213	9.451.056
Diğer Borçlar		4.396.499	3.511.130
-İlişkili taraflara diğer borçlar	37	3.841.881	201.345
-Diğer Borçlar	11	554.618	3.309.785
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	12	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	21	0	0
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	35	0	0
Borç Karşılıkları	22	93.088	101.400
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	26	2.315.989	1.875.325
(Ara Toplam)		70.892.965	69.948.566
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler	34	0	0
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		229.778.478	126.833.566
Finansal Borçlar	8	225.773.316	123.005.156
-Finansal kredilerden borçlar		222.980.818	123.005.156
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar		2.792.498
Diğer Finansal Yükümlülükler	9	0	0
Ticari Borçlar	10	0	0
Diğer Borçlar	11	13.600	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	12	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	21	0	0
Borç Karşılıkları	22	0	0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar	24	1.735	33.158
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	35	2.261.587	1.654.452
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	26	1.728.240	2.140.800
Ö Z K A Y N A K L A R		59.855.890	34.325.640
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR	27	59.855.718	34.325.472
Ödenmiş Sermaye		30.000.000	17.595.000
Sermaye Düzeltmesi Farkları		45.301.979	45.301.979
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)		0	0
Hisse Senedi İhraç Pirimleri		23.220	8.415
Değer Artış Fonları		0	0
Yabancı Para Çevrim Farkları		0	0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler		2.067.777	649.267
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları		-30.649.987	-10.397.033
Net Dönem Karı/Zararı		13.112.729	-18.832.156
AZINLIK PAYLARI	27	172	168
TOPLAM KAYNAKLAR		360.527.333	231.107.772