EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

Audit Report / Information • Apr 8, 2010

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SürekliOlumlu

1 OCAK - 31 ARALIK 2009 HESAP DÖNEMİNE İLİŞKİN

FİNANSAL TABLOLAR HAKKINDA BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.

Yönetim Kurulu'na;

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin ve bağlı ortaklığı'nın (birlikte "Şirket" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2009 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide gelir tablosunu, konsolide öz sermaye değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

İşletme yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolarda yer alan tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ve bağlı ortaklığı'nın 31 Aralık 2009 tarihi itibariyle gerçek finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartları ( Dipnot 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

İstanbul, 08 Nisan 2010

TÜRKERLER Bağımsız Denetim

Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.

A member of Premier International Associates

Mehmet TÜRKER

Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1	ERSİN ŞAHİN	Y. K. ÜYESİ - GENEL MÜDÜR	TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	08.04.2010 15:57:22
2	MEHMET TÜRKER	Y. K. BAŞKANI	TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	08.04.2010 15:53:45

Nakit Akım Tablosu

1	ERSİN ŞAHİN	Y. K. ÜYESİ - GENEL MÜDÜR	TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	08.04.2010 15:57:25
2	MEHMET TÜRKER	Y. K. BAŞKANI	TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	08.04.2010 15:53:48
3	YASEMİN KIVIRCIK	Y. KURULU ÜYE	EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş	08.04.2010 15:40:08
4	MÜNİP YÜCEL	Y. KURULU ÜYE	EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş	08.04.2010 15:37:56

Nakit Akım Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide	Konsolide
Dönem		31.12.2009	31.12.2008
Raporlama Birimi		TL	TL
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Durdurulan Faaliyetler Vergi Öncesi Kar (Zarar)	34	-4.040.057	-19.416.993
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kar (Zarar)		15.840.372	80.476
Net Dönem Karını İşletme faaliyetlerinden Elde Edilen Nakit Akımına Getirmek İçin Yapılan düzeltmeler:
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Amortismanı	17	1.881.048	0
Maddi Duran Varlıkların Amortismanı	18	173.942	4.523.145
Maddi Olmayan Duran Varlıkların Amortismanı	19	75.991	69.441
Duran Varlık Satış Zararı (Karı)	18	1.932.439	107.678
Reeskont Giderleri (Gelirleri)	10	390.437	20.870
Kıdem Tazminatı Karşılığı	24	43.197	18.031
Diğer Karşılık Giderleri	10,13	298.563	2.298.322
Konusu Kalmayan Karşılıklar	10,24	-1.890.307	-821.311
Fon Girişi Sağlamayan Diğer Gelirler	27	-2.288	-2.288
İşletme Sermayesindeki Değişim Öncesi Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akımı		14.703.337	-13.122.629
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler	10,11,13,26	-47.986.512	-2.876.375
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit		-33.283.175	-15.999.004
Ödenen Vergiler		0	-27.003
İşletme Faaliyetlerinden Elde Edilen Nakit		-33.283.175	-16.026.007
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Alınan Uzun Vadeli Avanslar	26	-398.960	422.400
Maddi Duran Varlık Alımları	18	-264.672	-20.002
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımları	19	-23.773	-21.013
Diğer Yatırım Faaliyetlerinde Gerçekleşen Değişim	17,18,26	-89.152.985	-87.288.419
Duran Varlık Satış Tutarı	18	3.105.241	38.083
Yatırım Faaliyetlerinde Kullanılan Nakit		-86.735.149	-86.868.951
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Sermaye Artırımı	27	12.419.805	0
Mali Borçlardaki Net değişim	8	103.630.700	108.105.363
Finansal Faaliyetlerden Elde Edilen (Kullanılan) Nakit		116.050.505	108.105.363
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ:		-3.967.819	5.210.405
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ :	6	7.075.633	1.865.228
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ :	6	3.107.814	7.075.633