ED Invest S.A. — M&A Activity 2019

Oct 2, 2019

Zarząd ED invest S.A. ("Spółka") informuje o zawarciu 2 października 2019 r. ze Spółdzielnią Mieszkaniową GOCŁAW LOTNISKO, z siedzibą w Warszawie ("Spółdzielnia") umowy o wspólnym przedsięwzięciu inwestycyjnym o nazwie "Gocław-Wilga", tj. realizacji zabudowy mieszkaniowo – usługowej z przeznaczeniem do użytkowania przez osoby fizyczne i prawne ("Umowa").

Przedsięwzięcie dotyczy zagospodarowania nieruchomości zlokalizowanej w rejonie ulicy Jana Nowaka-Jeziorańskiego. W zależności od wyboru wariantu będzie to budynek lub budynki z halą/halami garażowymi.

Umowa przewiduje, że realizacja inwestycji w wariancie podstawowym (jeden budynek) zostanie ukończona w ciągu 26 miesięcy od daty uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, a w wariancie rozszerzonym (dwa budynki) w terminie 30 miesięcy od daty uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę drugiego budynku. Wstępne koszty netto tego przedsięwzięcia szacowane są w przedziale od 42 mln zł do nieco ponad 61 mln zł., i odnoszą się do powierzchni użytkowej szacowanej od 5600 mkw. do 8150 m.kw.

Strony ustaliły, że decyzję o wyborze wariantu realizacyjnego inwestycji podejmie Spółka najpóźniej do 30 marca 2020 r., co jest podyktowane potrzebą przeprowadzenia negocjacji z właścicielami garaży, które są zlokalizowane na części terenu objętego inwestycją (wariant rozszerzony).

W czasie realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego Spółka działać będzie jako pełnomocnik Spółdzielni, generalny realizator i generalny wykonawca. Od daty przekazania terenu Spółka ponosi odpowiedzialność za wszelkie podejmowane działania na tym terenie.

Warunki na jakich Umowa została zawarta nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych w umowach tego typu. Przewidziane kary umowne nie przekraczają 10% wartości Umowy oraz nie pozbawiają Stron umowy prawa do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.